===== SIDA 1 ===== Brinova äger, utvecklar och förvaltar samhällsviktiga fastigheter i en stark region Q1 2026 Heideman 1, Hässleholm Strategiskt förvärv av bostadsfastighet i T4-området som stärker Brinovas närvaro och skapar förvaltningseffektivitet. ===== SIDA 2 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 2 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Ett stabilt fastighetsbolag med fokus på hyresbostäder Januari–mars Hyresintäkterna ökade med 89 procent, primärt som en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,0 procent. Som ett resultat av de ökade hyresintäkterna förbättrades även driftsöverskottet med 80 procent. Förvaltningsresultatet ökade med 36 procent som en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 63,2 Mkr (-3,8) och värdeförändringar på derivat till 43,4 Mkr (0,8). Periodens resultat uppgick till 120,8 Mkr (21,4). Periodens totalresultat hänförligt till moder- bolagets ägare uppgick till 121,4 Mkr (16,9). Väsentliga händelser under kvartalet • Ett femårigt hyresavtal är tecknat med Spar- banken Syd avseende etablering i Landskrona om 418 kvm. • Ett treårigt hyresavtal är tecknat med NCC på 633 kvm på fastigheten Sjöhem 4 i Kristianstad. • Brinova prioriterar tillväxt och likviditet och därför föreslår styrelsen till bolagsstämman att ingen utdelning lämnas för år 2025. • Styrelsen har beslutat att inleda processen med att notera bolagets aktier av serie A på Nasdaq Stockholm. Datum för sådan notering är ännu inte bestämd. Fastighetsvärde Fastighetsvärde/kvm 19 414 Mkr 28 860 kr Uthyrbar yta 655 tkvm Hyresvärde 1 210 Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad 94 % Det trygga samhället Vi ska förvalta och utveckla hyresbostäder och samhällsfastigheter som bidrar till en hållbar stadsutveckling och skapar trygghet genom tillgänglighet och lokal närvaro. En lönsam och ansvarsfull verksamhet Vi är en långsiktig ägare, utvecklare och förvaltare av hyresbostäder och samhällsfastigheter som genom stabila kassaflöden skapar finansiell kapacitet för våra åtaganden gentemot alla intressenter. Den framtida miljön Genom ett aktivt underhåll, energioptimeringar, hållbara inköp, gröna hyresavtal och effektiv energi- prestanda tar vi ansvar för att minska klimat- avtrycket i stort och hållbarhetsrisker för Brinova. Effektiv förvaltning, engagerade medarbetare Vi säkerställer ett framgångsrikt verkställande av Brinovas strategier, gemensamma värderingar och uppförandekod genom en utvecklande arbetsmiljö och stark företagskultur. Fyra grundläggande strategier som styr vår verksamhet • Förvärv av två bostadsfastigheter i Växjö med 165 lägenheter samt en projektfastighet med 156 rum med egna badrum till ett underliggande fastighetsvärde om 123 Mkr. Tillträde skedde den 27 mars. • Avtal tecknades den 24 mars avseende förvärv av två bostadsfastigheter i Hässleholm med 105 lägenheter till ett underliggande fastighetsvärde om 78 Mkr. • Avtal tecknades den 31 mars om försäljning av fastigheterna i Pederstrups By Ballerup, Köpen- hamn. Fastigheterna såldes för ett underliggande fastighetsvärde om 437 miljoner danska kronor innan avdrag för uppskjuten skatt. Vid Brinovas förvärv den 1 april 2025 förvärvades fastigheten som pågående projekt till ett marknadsvärde om 380 miljoner danska kronor. Händelser efter periodens utgång • Den 1 april genomfördes tillträdet av de två bostadsfastigheterna i Hässleholm. • Den 14 april genomfördes frånträdet av bostads- fastigheterna i Ballerup. Läs mer om väsentliga händelser på sidan 18. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till mars 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Koncernen i siffror 2026 jan–mar 2025 jan–mar Föränd- ring, % 2025 apr– 2026 mar 2025 jan–dec Hyresintäkter, Mkr 272,0 144,2 89 1 069,8 942,0 Driftsöverskott, Mkr 160,0 88,7 80 698,4 627,1 Överskottsgrad, % 58,8 61,5 65,3 66,6 Förvaltningsresultat, Mkr 53,2 39,1 36 263,2 249,1 Justerat förvaltningsresultat, Mkr 58,11) 39,1 49 268,1 249,1 Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,23 0,40 -42 1,14 1,26 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital, Mkr 54,8 39,9 37 269,4 254,5 Värdeförändringar fastigheter, Mkr 63,2 -3,8 9,0 -58,0 Värdeförändringar derivat, Mkr 43,4 0,8 18,8 -23,8 Periodens resultat, Mkr 120,8 21,4 465 172,5 73,1 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 0,52 0,17 205 0,75 0,32 Eget kapital per aktie, kr 31,67 29,54 7 31,67 31,14 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,69 33,18 2 33,69 33,18 Fastighetsvärde, Mkr 19 414,1 8 541,9 127 19 414,1 19 133,5 Uthyrbar yta, tkvm 654,9 352,1 86 654,9 644,5 Hyresvärde, Mkr 1 209,7 607,5 99 1 209,7 1 179,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,4 95,5 94,4 93,9 1) I förvaltningsresultatet för perioden januari till mars 2026 ingår engångsposter avseende finansiella lösenkostnader om 4,9 Mkr. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvaltningsresultat för perioden till 58,1 Mkr. ===== SIDA 3 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 3 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Transaktioner som säkerställer tillväxt och lönsamhet Starka transaktioner under kvartalet Vi har genomfört en försäljning av vårt bostads- bestånd i Danmark omfattande 153 lägenheter. Affären tydliggör värdeskapandet i den transaktion som genomfördes tillsammans med K-Fastigheter 2025, där denna fastighet ingick. Försäljningen genomfördes till en attraktiv nivå, 10 procent över bokfört värde och 15 procent över ingående värde vid transaktionen med K-Fastigheter, och i ett gynnsamt marknadsläge med ett fortsatt starkt investerarintresse för bostäder i Köpen- hamnsregionen. Likviden om cirka 300 Mkr stärker vår finansiella ställning och skapar ut- rymme för fortsatt utveckling. Parallellt har vi genomfört två kompletterings- förvärv. I Växjö tillträddes en portfölj om 160 lägenheter, bestående av både nyare och äldre bestånd samt en projektfastighet med god utvecklingspotential. I Hässleholm har vi förvär- vat två fastigheter med totalt 105 lägenheter i attraktiva lägen där vi redan har en stark närvaro. Båda förvärven sker till attraktiva nivåer och bidrar positivt till kassaflöde och långsiktigt värdeskapan- de. Förvärven beskrivs mer utförligt på sidan 23 i rapporten. Värdedrivande projektutveckling i egen regi Brinova fortsätter att utveckla sin projektportfölj med fokus på långsiktigt värdeskapande. Under det andra kvartalet väntas beslut i två detaljplaner – Kvarteret Lindblad i Karlskrona och kvarteret Dannemannen i Eslöv – vilka, vid godkännande, skapar nya möjligheter för utveckling av bostäder och samhällsfastigheter. I Eslöv planerar vi bland annat ett LSS-boende med 16 lägenheter, där ett 15-årigt hyresavtal redan tecknats med kommunen. Ambitionen är att påbörja byggnationen före sommaren. Vi har även två större bostadsprojekt i pro - duktion. I Helsingborg uppförs 41 lägenheter, parkeringsgarage och livsmedelsbutik i ett mycket attraktivt läge, där uthyrningen redan har inletts med gott resultat inför inflyttning hösten 2026. I Malmö utvecklar vi 153 lägenheter med planerad uthyrningsstart i april och inflyttning i januari 2027. Båda projekten bedöms ha god efterfrågan och stark uthyrningspotential. Positiv nettouthyrning med stärkt organisation Brinovas uthyrningsverksamhet utvecklas fortsatt positivt. Sedan augusti 2025 har vi uppvisat en ackumulerat positiv nettouthyrning, samtidigt som vakansnivåerna i beståndet successivt minskat. Detta är ett tydligt resultat av det målmedvetna arbete som lagts ned på att bygga upp en stark och effektiv uthyrningsorganisation. I en marknad med periodvis ökat utbud av lediga lägenheter ställs högre krav på snabbhet, mark- Vi har uppnått en fortsatt ackumulerat positiv nettouthyrning och pressat ner vakansgraden. Perioden har i övrigt präglats av flera större transaktioner som ytterligare stärker bolagets position och skapar effektivitet i vår för- valtning. Inledningen av året har varit kallare och mer vinterpräglad än motsvarande period föregående år, vilket medfört ökade kostnader för värme, snöröjning och halkbekämpning som har påverkat vårt driftöverskott. nadsnärvaro och kundfokus. Vår organisation har på kort tid etablerat arbetssätt och strukturer som möjliggör just detta, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt stabil uthyrning och värdetillväxt i portföljen. Som jag nämnde i föregående vd-ord är 2026 ett år med tydligt fokus på lönsamhet. Många åtgärder, inom miljöområdet, förvaltning och projektutveckling pågår för att säkerställa en fortsatt god lönsamhetsutveckling. Samtidigt markerar denna rapport ett person- ligt avsked, då det är min sista delårsrapport som vd. Det är med både vemod och stolthet jag ser tillbaka på de tio år jag haft förmånen att leda bolaget och den resa vi har genomfört tillsammans. Jag lämnar över ett bolag med en stark grund, en tydlig strategi och goda förutsättningar för fortsatt utveckling. Med nytt ledarskap är jag övertygad om att bolaget kommer att fortsätta leverera starka resultat och ta ytterligare steg mot att bli en ledande aktör på den svenska bostadsmarknaden. Per Johansson, VD Helsingborg, 23 april 2026 ===== SIDA 4 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 4 INTÄKTER OCH RESULTAT BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Intäkter och resultat Hyresintäkter I det första kvartalet ökade hyresintäkterna jämfört med motsvarande period föregående år med 89 procent till 272,0 Mkr (144,2). Ökningen är primärt en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastig- hetsbestånd samt hyreshöjningar och nyuthyrningar. I jämförbart bestånd uppgår ökningen till 2,0 pro - cent. Av de uppvisade hyresintäkterna för det första kvartalet hänför sig 125,3 Mkr hyresintäkter kopp- lade till förvärvade fastigheter från K-Fastigheter. Hyresförhandlingarna för hyreshöjningarna avseende 2026 för samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter uppgick till 0,7 procent, för bostadsfast- igheterna är höjningen i snitt 3,25 procent med start från den 1 januari till den 1 april. Driftsöverskott och överskottsgrad Fastighetskostnaderna för det första kvartalet uppgick till 112,6 Mkr (56,0). I dessa återfinns ökade kostnader hänförliga till en kallare och mer snörik vinter. Av de uppvisade fastighetskostnaderna för perioden hänför sig 52,3 Mkr fastighetskostnader kopplade till förvärvade fastigheter från K-Fastigheter. Driftsöverskottet för det första kvartalet ökade till 160,0 Mkr (88,7), vilket ger en överskottsgrad för perioden om 58,8 procent (61,5). Ökningen av driftsöverskottet är primärt en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. Brinova har kunnig personal, med kompetens inom drift- och energiområdet som löpande arbetar med att effektivisera drift och skötsel, för att optimera investeringarna, både kostnadsmässigt och för kund- nyttan. För att säkerställa en över tid stabil kostnadsut- veckling gällande energi sker löpande upphandlingar och säkringar. Förvaltningsresultat Förvaltningsresultatet för det första kvartalet uppgick till 53,2 Mkr (39,1). Förvaltningsresultatet för perio- den ökade med 36 procent, som en effekt främst av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. Överskottsgrad 0 20 40 60 80 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 % 0 20 40 60 80 Kvartal Driftsöverskott 0 50 100 150 200 0 250 500 750 1 000 Mkr Mkr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Kvartal Rullande 12 månader Rullande 12 månader Förvaltningsresultat 0 20 40 60 80 Mkr Mkr 0 100 200 300 400 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Kvartal Rullande 12 månader Koncernens rapport över totalresultat i sammandrag Mkr 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 apr– 2026 mar 2025 jan–dec Hyresintäkter1) 272,0 144,2 1 069,8 942,0 Övriga intäkter 0,6 0,5 1,8 1,7 Fastighetskostnader -112,6 -56,0 -373,2 -316,6 Driftsöverskott 160,0 88,7 698,4 627,1 Central administration -10,2 -7,5 -48,1 -45,4 Finansiella intäkter 0,3 0,1 0,9 0,7 Finansiella kostnader -96,9 -42,2 -388,0 -333,3 Förvaltningsresultat 53,2 39,1 263,2 249,1 Realiserade värdeförändringar från förvaltningsfastigheter -0,7 8,1 -0,7 8,1 Orealiserade värdeförändringar från förvaltningsfastigheter 63,9 -11,9 9,7 -66,1 Värdeförändringar derivat 43,4 0,8 18,8 -23,8 Resultat före skatt 159,8 36,1 291,0 167,3 Skatt -39,0 -14,7 -118,5 -94,2 Periodens resultat 120,8 21,4 172,5 73,1 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferens 0,6 0,0 -1,1 -1,7 Periodens totalresultat 121,4 21,4 171,4 71,4 Periodens totalresultat hänförligt till Moderbolagets aktieägare 121,4 16,9 171,4 66,9 Innehav utan bestämmande inflytande 0,0 4,5 0,0 4,5 Periodens resultat, kr per aktie före och efter utspädning 0,5 0,2 0,7 0,4 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 230,3 97,7 230,3 197,1 1) Av hyresintäkterna för perioden januari till mars 2026 utgör 10,4 Mkr (6,5) serviceintäkter. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till mars 2025 och för balansposter per 31 december 2025. ===== SIDA 5 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 5 INTÄKTER OCH RESULTAT BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU I förvaltningsresultatet för det första kvartalet ingår engångsposter avseende finansiella lösen- kostnader om 4,9 Mkr kopplat till försäljningen i Danmark. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvaltningsresultatet för kvartalet till 58,1 Mkr. Finansnetto Finansnettot för det första kvartalet uppgick till -96,6 Mkr (-42,1). Den genomsnittliga räntan vid periodens utgång uppgick till 3,4 procent (3,2). För mer information, se sidan 7. Värdeförändringar De orealiserade värdeförändringarna på förvalt- ningsfastigheter för det första kvartalet uppgick till 63,9 Mkr (-11,9), vilket till största del är hänförligt till värdeförändringar på fastighetstransaktioner. Under perioden har i princip ingen förändring skett av det genomsnittliga avkastningskravet vid värde- ringen av förvaltningsfastigheter. Läs mer under avsnittet fastighetsvärdering på sidan 10. Värdeförändringen på räntederivaten för det första kvartalet uppgick till 43,4 Mkr (0,8). Läs mer på sidan 7. Skatt Det första kvartalets skatt uppgick till -39,0 Mkr (-14,7), vilket huvudsakligen hänför sig till för- ändring av temporära skillnader på förvaltnings- fastigheter, som motsvarar skillnaden mellan det bokförda och skattemässiga värdet. Periodens resultat Det första kvartalets resultat uppgick till 120,8 Mkr (21,4). Totalresultat hänförligt till moder- bolagets ägare uppgick till 121,4 Mkr (16,9) för det första kvartalet. Närstående Närstående transaktioner har skett med K-Fast Holding AB med netto 21,0 Mkr, vilket till största del hänför sig till pågående projekt samt vidare- fakturering om 4,0 Mkr till olika bolag inom K-fast- igheter-koncernen. Närstående transaktioner har även skett med Advokatfirman Lindahl KB om 0,9 Mkr. Tjänsterna har utförts på marknadsmässiga villkor. Segmentsrapportering I koncernens interna rapportering delas verksam- heten in i segment, regioner, vilka är desamma som redovisats i den senaste årsredovisningen. Indelning i fastighetskategorierna bostads-, samhälls- och kommersiella fastigheter görs inte i segmentsrapporteringen då koncernens fastig- hetsbestånd innehåller fastigheter med blandad användning och kostnadsmassan inte rättvisande kan särredovisas för de enskilda kategorierna. Segmentsredovisning Region Väst Region Öst Koncerngemensamt Totalt Mkr 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2026 jan–mar 2025 jan–mar Intäkter1) 174,4 94,7 98,2 49,5 0,0 0,5 272,6 144,7 Driftsöverskott 104,3 57,9 55,7 30,3 0,0 0,5 160,0 88,7 Förvaltningsresultat 40,9 22,2 23,9 13,6 -11,6 3,3 53,2 39,1 Värdeförändringar fastigheter -1,3 -2,1 64,5 -1,7 0,0 0,0 63,2 -3,8 Värdeförändringar derivat 0,0 0,0 0,0 0,0 43,4 0,8 43,4 0,8 Resultat före skatt 39,6 20,1 88,4 11,9 31,8 4,1 159,8 36,1 Fastighetsvärde 11 146,2 5 823,7 8 267,9 2 718,2 - - 19 414,1 8 541,9 Årets fastighetsförvärv 0,0 0,0 122,3 0,0 - - 122,3 0,0 Årets fastighetsförsäljningar 0,0 -11,9 0,0 0,0 - - 0,0 -11,9 Övriga investeringar i fastigheter 50,6 21,2 3,2 4,7 - - 53,8 25,9 1) Av intäkterna utgör 5,3 Mkr (3,3) serviceintäkter från region Väst, respektive 5,1 Mkr (3,2) från region Öst. Kvartalsöversikt 2026 jan–mar 2025 okt–dec 2025 jul–sep 2025 apr–jun 2025 jan–mar 2024 okt–dec 2024 jul–sep 2024 apr–jun Hyresintäkter, Mkr 272,0 268,1 263,5 266,2 144,2 138,8 135,4 135,3 Driftsöverskott, Mkr 160,0 165,4 186,6 186,4 88,7 87,2 93,9 89,9 Överskottsgrad, % 58,8 61,7 70,8 70,0 61,5 62,8 69,4 66,4 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,4 93,9 93,6 94,1 95,5 95,6 95,4 95,8 Förvaltningsresultat, Mkr 53,2 55,0 78,6 76,4 39,1 37,5 43,6 39,8 Justerat förvaltningsresultat, Mkr 58,11) 55,0 78,6 76,4 39,1 37,5 43,6 39,8 Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,23 0,24 0,34 0,33 0,40 0,38 0,45 0,41 Periodens resultat, Mkr 120,8 -23,7 75,9 -0,5 21,4 22,8 -20,6 14,8 Värdeförändringar fastigheter, Mkr 63,2 -60,5 1,6 4,7 -3,8 -35,2 11,6 17,2 Värdeförändringar derivat, Mkr 43,4 17,6 25,3 -67,5 0,8 39,6 -74,6 -30,5 Avkastning på eget kapital, % 1,7 -0,3 1,2 0,0 0,7 0,8 -0,7 0,5 Avkastning på totalt kapital, % 1,1 0,5 0,9 0,9 0,9 0,5 1,2 1,1 Soliditet, % 37,2 37,0 37,1 37,1 33,3 33,1 33,1 33,3 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 0,52 -0,10 0,33 0,00 0,17 0,23 -0,21 0,15 Eget kapital per aktie, kr 31,67 31,14 31,27 30,94 29,54 29,37 29,13 29,34 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,69 33,18 33,24 32,90 33,18 32,90 32,46 32,32 1) I förvaltningsresultatet för perioden januari till mars 2026 ingår engångsposter avseende finansiella lösenkostnader om 4,9 Mkr. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvaltningsresultat för perioden till 58,1 Mkr. ===== SIDA 6 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 6 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Finansiell ställning Eget kapital och avkastning1) Förvaltningsresultat per aktie1) Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 % 1 500 2 700 3 900 5 100 6 300 7 500 -20 -10 0 10 20 30 40 Mkr Eget kapital Avkastning 1) Beräknat på rullande tolv månaders period. 1) Beräknat på rullande tolv månaders period. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till mars 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag Mkr 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 19 414,1 8 541,9 19 133,5 Inventarier 3,1 1,0 3,2 Nyttjanderättstillgångar 6,0 3,6 6,5 Derivatinstrument 52,4 49,8 26,5 Långfristiga fordringar koncernföretag 54,7 0,0 60,7 Andra långfristiga fordringar 1,6 4,6 1,0 Summa anläggningstillgångar 19 531,9 8 600,9 19 231,4 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 48,6 30,9 46,0 Kortfristiga fordringar koncernföretag 0,7 0,0 0,4 Derivatinstrument 2,7 4,5 1,4 Likvida medel 21,4 27,5 108,1 Summa omsättningstillgångar 73,4 62,9 155,9 SUMMA TILLGÅNGAR 19 605,3 8 663,8 19 387,3 Eget kapital och skulder Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 7 291,6 2 886,4 7 170,2 Summa eget kapital 7 291,6 2 886,4 7 170,2 Långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld 512,2 393,6 468,8 Skulder till kreditinstitut 8 454,4 4 273,6 9 985,2 Derivatinstrument 8,5 16,9 29,8 Leasingskulder 42,2 30,0 42,3 Summa långfristiga skulder 9 017,3 4 714,1 10 526,1 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 3 002,5 929,6 1 386,7 Leasingskulder 3,2 2,2 3,5 Skulder koncernföretag 63,2 0,0 63,8 Övriga kortfristiga skulder 227,5 131,5 237,0 Summa kortfristiga skulder 3 296,4 1 063,3 1 691,0 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 605,3 8 663,8 19 387,3 Koncernens rapport över förändring i koncernens eget kapital i sammandrag Mkr 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 Totalt eget kapital vid periodens början 7 170,2 2 870,4 2 870,4 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Belopp vid periodens början 7 170,2 2 869,5 2 869,5 Transaktioner med ägare Nyemission 0,0 0,0 4 241,1 Emissionskostnader 0,0 0,0 -7,3 Periodens resultat och totalresultat 121,4 16,9 66,9 Utgående eget kapital 7 291,6 2 886,4 7 170,2 Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens början 0,0 0,9 0,9 Försäljning av dotterbolag 0,0 -5,4 -5,4 Periodens resultat och totalresultat 0,0 4,5 4,5 Utgående eget kapital 0,0 0,0 0,0 Totalt eget kapital vid periodens slut 7 291,6 2 886,4 7 170,2 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 Kr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 ===== SIDA 7 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 7 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU 0 20 40 60 80 100 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Belåningsgrad netto Soliditet och räntetäckningsgrad ggr 0 10 20 30 40 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 1 2 3 4 Soliditet Räntetäckningsgrad Kapitalbindning Period (år) Avtals- volym, Mkr Utnyttjat, Mkr Ej utnyttjat, Mkr < 1 2 831 2 713 118 1–2 3 816 3 816 0 2–3 3 419 3 419 0 3–4 1 429 1 429 0 4–5 80 80 0 Totalt 11 575 11 457 118 Ränteförfall Period (år) Lånebelopp, Mkr Ränta, %1) Andel, % <1 6 213 4,5 54 1–2 800 1,7 7 2–3 1 394 2,3 12 3–4 300 1,7 3 4–5 600 2,3 5 5–6 1 000 1,6 9 6–7 800 2,0 7 7–8 350 2,8 3 Totalt 11 457 3,4 100 1) Genomsnittlig kreditmarginal för rörlig ränta är inte utfördelad i det tidssegment då derivaten förfaller, varför snittränta <1 år ej reflekterar aktuell kreditränta vid upplåning. Snittränta <1 år exklusive derivat uppgår till 3,4 procent. Snitträntan redovisas inklusive kostnad för outnyttjade lånelöften. Räntesäkringar via ränteswap Startår Slutår Ränta, % Mkr 2016 2026 1,1 100,0 2019 2026 0,0 50,0 2018 2027 1,3 100,0 2019 2027 0,8 100,0 2021 2027 0,7 100,0 2018 2028 1,2 200,0 2023 2028 2,5 200,0 2023 2028 2,9 300,0 2025 2028 2,2 200,0 2026 2028 2,0 500,0 2021 2029 0,8 100,0 2024 2029 2,1 200,0 2026 2029 2,3 400,0 2026 2029 2,1 200,0 2023 2030 2,8 200,0 2025 2030 2,1 200,0 2025 2030 2,0 200,0 2021 2031 0,2 200,0 2021 2031 0,5 150,0 2023 2031 2,7 100,0 2025 2031 2,5 250,0 2025 2032 1,9 200,0 2025 2032 2,0 300,0 2025 2032 2,2 200,0 2025 2032 1,9 400,0 2023 2033 3,0 150,0 2023 2033 2,7 200,0 Totalt 5 500,0 genomsnittliga räntan vid periodens utgång uppgick till 3,4 procent (3,2). Brinova använder sig av räntederivatinstrument i form av swappar för att erhålla en lägre risknivå i låneportföljen. Vid utgången av året uppgick säkringsgraden till 48,0 procent (41,0). Innehavet och översiktliga villkor finns i tabellen till höger. Kvartalets värdeförändring på Brinovas derivat- innehav uppgår till 43,4 Mkr (0,8) och värdet uppgick till 46,6 Mkr (-1,9). I enlighet med IFRS 9 redovisas räntederivaten till verkligt värde. De klassas i nivå 2 enligt IFRS 13. Brinova tillämpar ej säkringsredovisning. Brinovas räntebärande skulder är huvudsakligen säkerställda med pantbrev i fastigheter men i vis- sa fall även med aktier i dotterbolag. Nyupptagna och övertagna lån från och med periodens ingång har inneburit ytterligare 130,8 Mkr i utökade ställda säkerheter i form av pantbrev. För mer information om ställda säkerheter och eventual- förpliktelser, se 2025 års årsredovisning. Kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital för perioden januari till mars uppgick till 54,8 Mkr (39,9). Periodens kassaflöde har främst påverkats av investeringar i förvaltningsfastigheter som uppgått till -53,8 Mkr (-25,9) samt förvärv av förvaltnings- fastigheter -59,1 (0,0). Eget kapital, soliditet och likvida medel Det egna kapitalet uppgick vid periodens utgång till 7 291,6 Mkr, jämfört med 7 170,2 Mkr vid periodens ingång, eller 31,7 kr per aktie (31,1). Soliditeten uppgick till 37,2 procent (37,0) vid periodens utgång och koncernens likvida medel vid samma tidpunkt uppgick till 21,4 Mkr (108,1). Utöver likvida medel finns en outnyttjad checkkre- dit om 100 Mkr (100). Skulder till kreditinstitut Koncernens skulder till kreditinstitut vid periodens utgång uppgick till 11 456,9 Mkr, jämfört med 11 371,9 vid periodens ingång, uppdelat på lån från nio nordiska banker. Av de totala skulderna till kreditinstitut avser 264,0 Mkr uttagna byggnads- kreditiv hänförliga till pågående nybyggnationspro- jekt, medan resterande skulder till kreditinstitut hänför sig till färdigställda fastigheter. Den genomsnittliga kapitalbindningstiden uppgick till 1,8 år (2,0). Av den totala skulden är 26 procent (12) kortfristig. Brinova arbetar med att trygga den långsiktiga kapitalförsörjningen, bland annat genom att kontinuerligt föra en dialog med de aktuella bankerna avseende förlängning eller refinansiering. Nettobelåningsgraden vid perio- dens utgång uppgick till 58,9 procent (58,9) och räntetäckningsgraden uppgick till 1,6 ggr (1,8). Skulderna har rörlig ränta, främst kopplad till Stibor 3 månader med tillägg av marginal. Den ===== SIDA 8 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 8 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 20 40 60 80 Mkr Kassaflöde från den löpande verksam- heten före förändring i rörelsekapitalet Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 30 60 90 120 150 Mkr Likvida medel vid periodens slutKoncernens kassaflödesanalys i sammandrag Mkr 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 jan–dec Löpande verksamheten Resultat före skatt 159,8 36,1 167,3 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -101,3 3,9 87,3 Betald skatt -3,7 -0,1 -0,1 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 54,8 39,9 254,5 Förändring av rörelsefordringar 69,1 23,8 77,1 Förändring av rörelseskulder -83,3 -25,8 -34,2 Kassaflöde från den löpande verksamheten 40,6 37,9 297,4 Investeringsverksamheten Förvärv av förvaltningsfastigheter -59,1 0,0 0,0 Avyttring av förvaltningsfastigheter -0,71) 8,9 8,9 Investering i förvaltningsfastigheter -53,8 -25,9 -361,1 Förändring av finansiella tillgångar 0,0 0,0 3,1 Förvärv av inventarier -0,2 0,0 -3,2 Kassaflöde från investeringsverksamheten -113,8 -17,0 -352,3 Finansieringsverksamheten Nyemissionskostnader 0,0 0,0 -9,2 Upptagna lån 668,9 233,4 9 135,0 Leasingskulder -1,0 -0,7 -4,0 Amortering av låneskulder -681,5 -257,1 -8 989,6 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -13,6 -24,4 132,2 Periodens kassaflöde -86,8 -3,5 77,3 Likvida medel vid periodens början 108,1 31,0 31,0 Kursdifferens i likvida medel 0,1 0,0 -0,2 Likvida medel vid periodens slut 21,4 27,5 108,1 1) Avser infriat garantiåtagande från tidigare års avyttring. Aktuell intjäningsförmåga 1 april 2026 Mkr Bedömd intjäningsförmåga per 1 april 2026 Projekt som tillträds 2026 t.o.m. 20271) Totalt bedömd intjäningsförmåga efter tillträdda projekt Hyresvärde2) 1 186 35 1 221 Vakans -66 0 -66 Fastighetskostnader -366 -4 -370 Driftsöverskott 754 31 785 Central administration -40 0 -40 Finansnetto3) -377 -14 -391 Förvaltningsresultat 337 17 354 Överskottsgrad, % 67 89 68 Räntetäckningsgrad, ggr 1,9 2,2 1,9 Antal aktier, miljoner 230,3 - 230,3 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,5 - 1,5 1) Inkluderar Skjutskontoret 3, Malmö och Viktoria 22, Helsingborg som om de vore färdigställda per den 1 april 2026. 2) Avtal om försäljning av en fastighet i Danmark med ekonomiskt frånträde den 31 mars har tecknats varför hyresintäkter hänförliga till denna har exkluderats. 3) Finansnetto har beräknats utifrån snitträntekostnad på nettoskulden per balansdagen minus skuld för försåld fastighet enligt ovan. Intjäningsförmåga Ovan presenteras bedömd intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis för Brinova per den 1 april 2026. Intjäningsförmågan ska inte jämställas med en prognos för de kommande tolv månaderna. Brinovas resultaträkning påverkas dessutom av värdeutvecklingen i fastighetsbeståndet liksom av kommande fastighetsförvärv, investeringar och/ eller fastighetsförsäljningar. Ytterligare resultat- påverkande poster är värdeförändringar avseende derivat. Inget av detta har beaktats i intjäningsför- mågan. Intjäningsförmågan baseras på fastighetsbestån- dets kontrakterade hyresintäkter. Intjäningsförmågan baseras ytterligare på bedömda fastighetskostnader under ett normalår, kostnader för administration samt finansiella kostnader baserade på snittränte- kostnaden på nettoskulden på balansdagen. Pro- jekten räknas med hyresnivåer enligt samma metod och en normaliserad vakans- och kostnadsgrad. ===== SIDA 9 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 9 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Moderbolagets räkningar Resultaträkning i sammandrag Mkr 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 jan–dec Nettoomsättning 29,0 17,6 95,9 Rörelsens kostnader -35,5 -22,2 -129,8 Rörelseresultat -6,5 -4,6 -33,9 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernbolag 0,0 0,0 4,7 Ränteintäkter och liknande resultatposter 26,6 27,4 65,4 Räntekostnader och liknande resultatposter -19,9 -8,7 -56,2 Värdeförändringar derivat 12,2 4,9 -2,4 Resultat efter finansiella poster 12,4 19,0 -22,4 Bokslutsdispositioner 0,0 0,0 74,3 Resultat före skatt 12,4 19,0 51,9 Skatt på periodens resultat -1,2 -2,0 -10,2 Periodens resultat och totalresultat 11,2 17,0 41,7 Balansräkning i sammandrag Mkr 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 99,9 101,1 100,2 Inventarier 3,1 1,0 3,1 Andelar i koncernföretag 5 387,5 1 093,3 5 381,5 Långfristiga fordringar koncernföretag 54,7 0,0 60,7 Övriga finansiella anläggningstillgångar 1,5 12,5 2,7 Summa anläggningstillgångar 5 546,7 1 207,9 5 548,2 Omsättningstillgångar Fordringar på koncernföretag 2 645,2 1 948,9 2 512,4 Kortfristiga fordringar 9,6 13,6 7,3 Kassa och bank 0,2 17,5 96,2 Summa omsättningstillgångar 2 655,0 1 980,0 2 615,9 SUMMA TILLGÅNGAR 8 201,7 3 187,9 8 164,1 Eget kapital och skulder Bundet eget kapital 921,0 390,9 921,0 Fritt eget kapital 5 506,5 1 766,9 5 495,3 6 427,5 2 157,8 6 416,3 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 0,0 117,6 0,0 Övriga långfristiga skulder 8,5 16,9 20,7 Summa långfristiga skulder 8,5 134,5 20,7 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 113,3 2,2 113,2 Skulder till koncernföretag 1 625,4 871,7 1 584,6 Övriga kortfristiga skulder 27,0 21,7 29,3 Summa kortfristiga skulder 1 765,7 895,6 1 727,1 Summa eget kapital och skulder 8 201,7 3 187,9 8 164,1 ===== SIDA 10 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 10 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Fastighetsbeståndet Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till mars 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Fastighetsbestånd per region Region Antal fastigheter Fastighets- värde Hyres- värde, Mkr Kontrakterad hyra, Mkr Uthyrnings- grad, % Yta, tkvm Väst 125 11 146 663 629 96 348 Öst 119 8 268 547 502 93 307 Summa 244 19 414 1 210 1 131 94 655 Förändring fastighetsvärde Mkr Ingående verkligt värde 19 133,5 Fastighetsförvärv, förvärvat fastighetsvärde 122,3 Fastighetsförsäljningar 0,0 Investeringar i ny-, till- och ombyggnad 53,8 Orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter 63,9 Förändring av erlagda förskott för projektfastigheter1) 34,3 Valutaomräkning 6,3 Summa 19 414,1 1) Förändringen har redovisats mot i balansräkningen redovisade förskott. Fastighetsbeståndet Fastighetsportföljens marknadsvärde uppgick till 19 414,1 Mkr (19 133,5) vid periodens utgång. Detta är en ökning med 280,6 Mkr sedan års- skiftet. Av fastighetsportföljens marknadsvärde om 19 414,1 Mkr motsvarar 18 830,8 Mkr färdig- ställda fastigheter, 556,2 Mkr pågående nybyggna- tionsprojekt samt 27,1 Mkr byggrätter. Brinovas fastighetsinnehav är koncentrerat till södra Sverige. Fastigheterna utgörs främst av hyresbostäder och samhällsfastigheter. Fastighets- innehavet består av 244 fastigheter (241) med en total uthyrningsbar yta om 655 tkvm (645). Det totala hyresvärdet för beståndet vid periodens utgång uppgick till 1 209,7 Mkr (1 179,3). De kontrakterade hyresintäkterna uppgick till 1 130,8 Mkr (1 100,8). Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 94 procent (96). Brinova har under kvartalet tecknat avtal om att avyttra fastigheterna belägna i Ballerup i Stor- köpenhamn, Danmark. Projektfastigheterna, som ingick i det förvärv som tillträddes i april 2025 från K-Fastigheter, hade ett ursprungligt värde om 380 miljoner danska kronor. Fastigheterna färdig- ställdes i november 2025, och är idag fullt uthyrda och består av en uthyrningsbar yta om 11 059 kvm med tillhörande parkeringsgarage. Vid års- skiftet hade fastigheterna ett fastighetsvärde på 397 miljoner danska kronor. Transaktionen sker genom bolagsaffär till ett underliggande fastighets- värde om 437 miljoner danska kronor (cirka 638 Mkr) före avdrag för latent skatt och försäljnings- omkostnader. Köpare är den danska kapitalförval- taren Formuepleje som tillträdde fastigheterna den 14 april 2026. Fastighetsvärdering Brinova genomför varje kvartal en extern värdering av samtliga förvaltningsfastigheter. Värderingen utförs av Newsec Advisory Sweden AB. Varje fast- ighet är individuellt besiktigad, utifrån ett rullande schema över en treårsperiod eller när större om- byggnationer eller investeringar genomförts. Kontrakterad hyra Hyresbostäder Samhällsfastigheter Kommersiella fastigheter 19% 16% 65% Hyres- bostäder Samhälls- fastigheter Kommersiella fastigheter 0 25 50 75 100 % Ekonomisk uthyrningsgrad Ekonomisk uthyrningsgrad Vakans Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Mkr Fastighetsbestånd Tillträdda förvärv Fastighet Ort Typ Tillträde Yta, kvm Fastighets- värde, Mkr Hackan 9 Växjö Projekt 2026-03-27 3 440 0,0 Hackan 12 Växjö Bostäder 2026-03-27 6 895 102,4 Vandraren 1 Växjö Bostäder 2026-03-27 1 201 20,6 Summa 11 536 123,0 Ej frånträdda försäljningar Fastighet Ort Typ Frånträde Yta, kvm Fastighets- värde, Mkr Hyres- värde, Mkr Pederstrup By Ballerup Bostäder 2026-04-14 11 059 638,0 31,6 Summa 11 059 638,0 31,6 Ej tillträdda förvärv Fastighet Ort Typ Tillträde Yta, kvm Fastighets- värde, Mkr Hyres- värde, Mkr Heideman 1 Hässleholm Bostäder 2026-04-01 3 690 44,0 4,7 Solbrinken 1 Hässleholm Bostäder 2026-04-01 3 781 34,0 3,7 Summa 7 471 78,0 8,4 ===== SIDA 11 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 11 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Värderingarna utgörs i huvudsak av en beräkning via avkastningsmetoden kompletterat med orts- prismetoden. Avkastningsmetoden innebär att en analys av framtida kassaflöden för respektive fastighet görs där hänsyn tagits till gällande hyreskontraktsvill- kor, hyresnivåer efter hyresavtalets utgång, drifts-, underhålls- och förvaltningsadministrationskost- nader samt behov av investeringar. Vidare görs en bedömning om det finns andra indikationer på fastigheternas verkliga värde, dessa kan utgöras av utflyttningar, uppsägningar, och kommande inflyttningar och rådande marknadsläge. Ett restvärde bedöms efter kalkyltidens utgång. Nuvärdet av kassaflödet och restvärdet beräknas med marknadsmässiga nivåer på kalkylränta och direktavkastningskrav. Ortsprismetoden bygger på analyser av mark- nadsöverlåtelser för fastigheter som anses vara jämförbara. Projektportföljen värderas till nedlagda kost- nader, byggrättsvärde samt med beaktande av eventuell negativ förändring i verkligt värde. Värde- ringarna har ett genomsnittligt avkastningskrav vid periodens utgång avseende bostadsfastigheter om 4,5 procent (4,5), samhällsfastigheter om 5,7 procent (5,7) samt kommersiella fastigheter om 6,1 procent (6,1). Det totala genomsnittliga avkastningskravet för hela fastighetsportföljen uppgår till 4,8 procent (4,8). I värderingarna har följande indata använts: Nivån på den årliga framtida inflationen bedöms till 1 procent för 2027 och därefter 2,0 procent årligen. De värderingsantaganden som gjorts är en kalkylperiod på 10–25 år. Årlig hyresutveckling på lokalkontrakt 50–100 procent av KPI eller en fast uppräkning om 2–3 procent årligen. Årlig hyres- utveckling på bostadskontrakt till 2,5 procent för 2027 och därefter 2,0 procent årligen. Årlig ökning av drift och underhåll på 100 procent av KPI. Vid värdering av byggrätter tillämpas ortspris- metod, avkastningsmetod och en förenklad explo- ateringskalkyl. I redovisat fastighetsvärde ingår 27,1 Mkr (52,5) avseende byggrätter. Den externa värderingen ligger till grund för de verkliga värdena som finns upptagna i rapport över finansiell ställning. Samtliga koncernens förvalt- Känslighetsanalys Förändring Värde- påverkan, Mkr Hyresintäkter +/- 5% 1 168,8/-1 168,8 Driftskostnader +/- 5% -297,6/297,6 Direktavkast- ningskrav +/- 0,25% -924,2/997,1 ningsfastigheter bedöms vara i nivå 3 i värderings- hierarkin. En utförligare beskrivning av värderingsprinciper- na finns i Brinovas årsredovisning för 2025. Känslighetsanalys Fastighetsvärderingarna är gjorda enligt vedertag- na principer baserade på vissa antaganden. Fast- ighetens marknadsvärde kan endast säkerställas via en transaktion mellan två oberoende parter. Ett osäkerhetsintervall ligger i en normal marknad på +/- 5–10 procent. I tabellen nedan redovisas hur värdet påverkas vid en förändring av vissa för värderingen antagna parametrar. Tabellen ger en förenklad bild då en enskild parameter troligtvis inte förändras isolerat. Vakansanalys Vakanserna består främst av kommersiella ytor och bostadsytor. Den uppdelade uthyrningsgraden per fastighetstyp uppgår till 95 procent (98) för bostäderna, 99 procent (98) för samhällsfastighe- terna och 89 procent (89) för kommersiella ytor. Totalt sett har vi cirka 41 100 kvm vakant yta. Vakanser avseende hyresbostäder uppgår till cirka 23 100 kvm. Hyresbostäder innehåller struktu - rella vakanser i Växjö som vi bedömer kommer att normaliseras inom överskådlig tid. För övriga vakanser inom hyresbostäder bedömer vi att de är av mer kortsiktig karaktär. Ackumulerad nettouthyr- ning kopplat till hyresbostäder för perioden augusti 2025 till mars 2026 är positiv. Vakanser avseen- de övriga ytor uppgår till cirka 18 000 kvm. En del av ytan kommer att konverteras till bostäder eller till vårt koncept Bolagret, förrådshotell, medan resterande yta skall fyllas med kvalitativa aktörer som stödjer vår långsiktiga affär. Samhällsfastig- hetsbeståndet är i princip fullt uthyrt. Hällan 1, Hässleholm Ett modernt punkthus med tio våningar och generösa balkonger i alla väderstreck. Ljusa, välplanerade lägenheter om 2–3 rum och kök, med hög standard och imponerande utsikt. ===== SIDA 12 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 12 HYRESBOSTÄDER BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hyresbostäder Fördelning av storlek Hyres- värde, Mkr Hyres- värde/kvm 1 rok 48 1 985 2 rok 278 1 908 3 rok 315 1 842 4 rok 106 1 722 5 rok 12 1 577 6 rok 2 1 236 Blockförhyrning 23 2 097 Summa 784 1 854 Med cirka 423 tkvm hyreslägenheter, motsvaran- de cirka 7 000 hyreslägenheter, är Brinova en av de större privata hyresvärdarna i södra Sverige. Brinova verkar i växande orter nära arbetstillfällen och stadskärnor. Andelen bostadsfastigheter som del av Brinovas kontrakterade hyra motsvarar 65 procent. När Brinova utvärderar bostadsprojekt används kriteriet att bostaden ska ligga i eller på pendlings- avstånd till större städer och med en ansvarsfull hyra. Effektiv boyta och närhet till spårbunden kollektivtrafik är boendefördelar som många söker, liksom närhet till vardagsservice som förskolor och skolor, bibliotek, kultur, vårdanläggningar och butiker. Av Brinovas bostadsfastigheter är cirka 70 procent yngre än 10 år. Trygghet i och kring bostaden är viktiga argument för våra hyresgäster visar våra kundundersökning- ar. Det skall vara lätt och tryggt att hyra bostad av Brinova. Konceptet Brinova Trygghet innefattar olika åtgärder för såväl inom- som utomhusmiljön som skall skapa ökad trygghet. Det innefattar åtgärder som rätt belysning, störningsjour dygnet runt, säkerhetsdörrar, ökad närvaro med fastig- hetsronderingar och välskött utemiljö. Andra aspekter som ökar attraktionen för våra bostadsfastigheter är hållbara val i material, solcellsanläggningar, laddstolpar i anslutning till våra fastigheter, en trygg kommunikation via vår hyresgäst-app, säkerhet via port-telefoni och digitala lås. Bostäder är ett tillgångsslag som i de flesta marknader karaktäriseras av låga vakansrisker, stor efterfrågan och där hyrorna inflationsjusteras, även om det sker med viss fördröjning. I mark- nader där stor nyproduktion skett kan det ta ett till två år innan efterfrågan kommer i balans med utbudet. Snitthyran i Brinovas bestånd av bostads- fastigheter avseende hyreslägenheter är 1 854 kr/ kvm. Brinova har kompetens och erfarenhet för att möta behoven av kostnadseffektiva hyresbostäder för alla typer av boendekategorier. Vi arbetar också 70 % Byggt 2015 eller senare Sandryggen 1, Lund Brinova har omvandlat den tidigare kontorsfastigheten ”Skatteskrapan” till Cykelskrapan – ett mobilitetshus med 126 hyresrätter, varav 72 studentbostäder och 54 hyres- lägenheter. Fastigheten erbjuder ett bilfritt boendekoncept med cykel- och bilpool samt generösa cykelparkerings- och serviceytor. Fastigheten är fullt uthyrd. i en tydlig samverkan med kommuner och lokala aktörer för platsens utveckling, där trygghet och attraktivitet är värden som kommer alla till godo. Brinova har som ambition att erbjuda det rätta boendet för livets alla skeenden. Från det första hemmet eller familjelägenheten till trygga boenden för äldre. andel av Brinovas totala kontrakterade hyra65% ===== SIDA 13 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 13 SAMHÄLLSFASTIGHETER BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Samhällsfastigheter Brinova är en av södra Sveriges större privata hyres- värdar för den offentliga sektorn med cirka 116 tkvm uthyrningsbar yta för samhällsfastigheter. Hyresandelen samhällsfastigheter som del av Brinovas kontrakterade årshyra motsvarar 19 procent. Samhällsfastigheter definieras enligt ovan. Det innebär att hyresgästen kan vara offentlig, det vill säga statlig, kommunal eller regional, men också privat. Exempel på samhällsfastigheter är fastigheter för anpassade bostäder, utbildning och barnomsorg, fritid och vård. Brinova har bred erfarenhet av att både utveckla och förvalta samhällsfastigheter och har i sin portfölj allt från stora idrottsarenor, förskolor, skolor, bibliotek, vårdcentraler och folktandvård till särskilda boenden för äldre och LSS-boenden. Förutsättningarna för samhällsfastigheter känne- tecknas av trygga hyresgäster med långa KPI-jus- terade kontrakt och säkra flöden. Genomsnittlig återstående hyrestid för hyreskontrakten i Brinovas samhällsfastigheter uppgår till 7,1 år. Efterfrågan för kvalitativa och anpassade sam- hällsfastigheter är fortsatt god med stora framtida behov. En aktiv förvaltning med egna medarbetare är en viktig del av Brinovas affärsmodell. Med lokal närvaro kan eventuella problem snabbt identifieras och åtgärdas. Närheten till lokala beslutsfattare innebär också att vi på ett enkelt sätt kan delta i kommunens utveckling med rätt lokaler för olika offentliga behov. Vi kan samhällsfastigheter och de orter där vi är etablerade och vi bygger långsiktiga relationer och synergier på dessa orter. Typer av samhällsfastigheter Typ Yta, tkvm Kontrakterad hyra, Mkr Kontrakterad hyra/kvm, kr Andel av kontrakterad hyra, % Särskilt boende 32 66 2 099 30 Vård 33 63 1 892 29 Utbildning/barnomsorg 25 50 2 012 23 Anpassad samhällsservice 17 26 1 507 12 Friskvård 9 13 1 429 6 Summa 116 218 1 882 100 Lugnet 9, Bromölla Omsorgsboendet Bro- gården i Bromölla, med 40 lägenheter samt ytor till hemtjänsten, hyrs av Bromölla kommun på ett 25 årigt hyresavtal. På fastigheten har vi även 23 hyresbostäder i kon- ceptet trygghetsboende som stod klart 2024. Samhällsfastighet Fastighet som brukas till övervägande del av skatte- finansierad verksamhet och är specifikt anpassad till samhällsservice. Dessutom inkluderas trygghets - boende under begreppet samhällsfastigheter. Fem största hyresgästerna, samhällsfastigheter Hyresgäst Yta, tkvm Hyres- värde, Mkr Region Skåne 12 25 Karlskrona Kommun 12 24 Malmö Stad 10 21 Eslövs Kommun 10 14 Landskrona Stad 7 14 Summa 51 98 andel av Brinovas totala kontrakterade hyra19% 7,1 år Återstående kontraktstid ===== SIDA 14 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 14 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU KOMMERSIELLA FASTIGHETER Typer av kommersiella fastigheter Andel av kontrakterad hyra, % Kontrakterad hyra/kvm, kr Uthyrnings- grad, % Butik/Livsmedel/Apotek 28 1 367 92 Kontor samhällsservice (offentliga kontor) 18 2 068 91 Kontor 17 1 854 79 Bank 12 2 557 100 Garage/Parkering 11 ET 84 Restaurang/Café 7 2 005 98 Hotell 5 1 346 100 Lager/Förråd 2 624 68 Summa 100 1 805 89 Fem största hyresgästerna, kommersiella fastigheter Hyresgäst Kontrakterad hyra, Mkr1) Sparbanken Skåne AB 23 Försäkringskassan 13 Landskrona Stad 7 Trafikverket 7 Stadshotellet i Hässleholm AB 6 Summa 56 1) Kontrakterat hyresvärde av de fem största hyresgästerna enligt ovan utgör 32 procent av den totala kontrakterade hyran för kommersiellt bestånd. Bara, Svedala Livsmedelsbutiken i Bara ökar attraktiviteten för Brinovas övriga fastighetsbestånd med hyres- bostäder centralt beläget på orten. Kommersiella fastigheter En del av den kommersiella andelen ytor är ett bestånd med kontorsytor med hyresgäster som driver skattefinansierad verksamhet (benämnt offentliga kontor) eller banker. Typiska hyresgäster är Försäkringskassan, Skatteverket, Arbetsförmed- lingen samt Trafikverket. Beståndet kompletteras även med kommersiella ytor som adderar till attraktionen för de boende eller där tydliga synergier finns i ortens samlade fastighetsbestånd. Kompletterande övriga kommersiella ytor är typiskt livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer samt vårt lagerkoncept Bolagret. Dessa fastigheter adderar till levande kvarter och ger service i närområdet. Hyresandelen från kommersiella ytor som del av Brinovas kontrakterade hyresintäkter motsvarar 16 procent. andel av Brinovas totala kontrakterade hyra16% ===== SIDA 15 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 15 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Projektutveckling Egen projektutveckling är den bästa möjligheten att optimera lokallösningar för såväl nya som befintliga kunder, skapa attraktiva hyresbostäder och samhällsfastigheter samt genomföra till ex- empel energibesparande åtgärder som innebär en besparing både för bolaget och miljön. Intjänings- förmågan i egna projekt jämfört med avkastning vid förvärv är oftast 25–35 procent bättre. Brinova har en egen lokal förvaltning med väl utarbetade processer som främjar en aktiv dialog som gör det lättare att möta offentliga men också privata kunders existerande och framtida behov av såväl hyresbostäder som lokaler för special- boende, vård, utbildning, fritid och rekreation samt administration och samhällsservice. Brinovas projektportfölj delas upp i pågående projekt, pågående projektutveckling, pågående projekt som tillträds vid färdigställande och pågå- ende planarbeten. Se definition till höger. Projektportföljen1) Pågående projekt I fastigheten Nattskärran 7 i Malmö pågår konver- tering av ett trygghetsboende till ett omsorgsbo- ende. Värderingen av projekten sker till nedlagda kostnader, byggrättsvärde samt med beaktande av eventuell negativ förändring i verkligt värde. I förvärvet av K-Fastigheter Syds fastigheter ingick tre pågående projekt som förvärvades till ett fastställt fastighetsvärde varpå inga projektvinster eller projektförluster kommer uppvisas i Brinovas resultaträkning. I förvärvet av dessa tre projekt ga- ranterades även finansieringen. I Köpenhamnsom- rådet uppfördes 153 hyresbostäder som är färdig- ställda och inflyttade och som frånträddes den 14 april 2026, se vidare i väsentliga händelser efter periodens utgång på sidan 18. I Helsingborg byggs 41 hyresbostäder samt livsmedelsbutik och i Malmö byggs 154 hyresbostäder som blir klara vid årsskiftet 2026–2027. 1) Information om projektportföljen inkluderar såväl interna som externa bedömningar och antaganden. Bedömningarna och antagandena innebär osäkerheter och uppgifterna ovan ska inte ses som en prognos. Information om pågående projekt och projektutveckling är baserad på bedömningar om storlek, inriktning och omfattning av pågående byggnationer och projektutveckling samt när i tiden projekt bedöms startas och färdigställas. För projekt som ej byggstartats har finansiering ej upphandlats, vilket innebär att finansiering av bygginvesteringar i projektutveckling är en osäkerhetsfaktor. 0 30 60 90 120 150 Mkr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Genomförda investeringar Större pågående projekt Fastighet Ort Kvm Lgh Typ Beräknat färdigt Nattskärran 7 Malmö 1 918 24 Bostäder Q2-2026 Viktoria 22 Helsingborg 3 125 41 Bostäder & Livsmedelsbutik Q4-2026 Skjutskontoret 3 Malmö 8 997 154 Bostäder Q1-2027 Summa 14 040 219 Större pågående projekt Projekt som är beslutade och byggstartade. 14 040 Kvm vid projektavslut Pågående projektutveckling Projekt där detaljplan- arbetet är klart men där bygglovsprocess samt upphandling återstår. 14 078 Kvm vid projektavslut Pågående planarbete Projekt där detalj- planarbete pågår. 23 000 Kvm vid projektavslut Stina Trimark, Projekt- och teknikchef. ===== SIDA 16 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 16 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hållbarhet Under första kvartalet har Brinova fortsatt att om- sätta tidigare fattade hållbarhetsbeslut i operativ verksamhet, med fokus på struktur, uppföljning och rapportering. Arbetet har präglats av att eta- blera en stabil grund för bolagets fortsatta hållbar- hetsarbete, i linje med ökade krav på transparens och jämförbarhet. Samtidigt har fokus legat på att säkerställa att de väsentliga hållbarhetsfrågorna får genomslag i affärsplanering, investeringar och löpande förvaltning, i linje med bolagets långsikti- ga värdeskapande. Ett centralt fokus under kvartalet har varit att utveckla och implementera bolagets rapporterings- struktur i enlighet med EU-kommissionens frivilliga standard VSME, i samband med framtagandet Energi & klimat Enhet 2026-03-31 Mål per dec 2027 Notering Energianvändning värme kWh/m2 Atemp 85,0 75 Normalårs- korrigerad, R12 Energianvändning, fastighetsel kWh/m2 Atemp 18,8 15 R12 Vattenförbrukning liter/m2 Atemp 1 193 -10% jämfört med basår 2024 R12 Siffrorna är delvis prognostiserade värden. Medarbetare & kund Enhet Utfall Mål per dec 2027 Notering Antal anställda st FTE 91 Full-time equivalent Jämställdhet (% kvinnor/män) % 46/54 NMI (nöjd medarbetarindex) 3,8 4,5 (av 5) NKI (nöjd kundindex, lokal, 2025) 3,9 4,0 (av 5) NKI (nöjd kundindex, bostad, 2024) 4,1 4,0 (av 5) NKI för bostadshyresgäster och för lokalhyresgäster genomförs växelvis vartannat år. Energideklarationer, klasser Enhet B–C D–E F–G Bestånd per energiklass % av antal byggnader* 22 63 15 * där energideklaration upprättats. Energideklarationer, EU-taxonomin Byggnader byggda före 2020-12-31 Enhet 2026-03-31 Andel byggnader i topp 15 % 18,2 Andel byggnader i topp 30 % 39,6 av årsrapporten för 2025. Arbetet har omfattat såväl struktur och innehåll som kvalitetssäkring av data, med målsättning att säkerställa relevant och tillförlitlig hållbarhetsinformation till bolagets intressenter. Parallellt har Brinova genomfört klimatberäkning för verksamhetsåret 2025. Arbetet har bidragit till ökad förståelse för bolagets utsläppsprofil och utgör en viktig grund för fortsatt analys, priorite- ring och uppföljning av klimatrelaterade åtgärder. I anslutning till detta har ett arbete initierats för att ytterligare stärka kvalitet, struktur och spår- barhet i hållbarhetsdata över tid. Under kvartalet har även en ny hyresgästapp lanserats. Applikationen syftar till att förenkla kommunikationen med hyresgäster samt förbättra service och tillgänglighet i vardagen. Initiativet är en del av bolagets arbete med att stärka kundupp- levelsen och bidra till ökad kundnöjdhet över tid. Nedan presenteras ett urval av våra viktigaste nyckeltal inom hållbarhetsområdet. * För byggnader uppförda efter 2020-12-31 gäller att energiprestandan ska vara minst 10 procent under kravet i byggreglerna (BBR). Grönare närmiljö ökar trivsel och biologisk mångfald. Sedumtak, som på Bajonetten 3 i Kristianstad, bidrar också till renare luft och dämpat buller. Ett av EU-taxonomins kriterier för att klassa en byggnad som grön och därmed väsentligt bidra till att begränsa klimatförändringarna (SC) är att den ska vara energiklass A eller bland topp 15 procent energieffektivaste byggnaderna i landet. Om byggnaden är bland de topp 30 procent energi- effektivaste byggnaderna i landet uppfyller den ett av kriterierna för att inte orsaka betydande skada (DNSH). Detta gäller byggnader uppförda före 2020-12-31*. Fastighetsägarna Sverige har tagit fram gränsvärden för olika byggnadstyper, vilket bedöms vara den bästa tillgängliga datan i dags- läget. Därför väljer vi att jämföra vår data med dessa gränsvärden. Läs mer i vår hållbarhets- rapport på www.brinova.se ===== SIDA 17 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 17 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Brinova-aktien Brinovas B-aktie är noterad på Nasdaq Nordic Midcap i sektorn Real Estate. Stängningskursen den 31 mars 2026 var 13,50 kronor, att jämföra med stängningskursen den 30 december 2025 som var 15,90 kronor, vilket innebär att kursen under kvartalet minskade med 15 procent. Fast- ighetsindexet Crex minskade under perioden med 9 procent. Börsens totalindex OMX Stockholm PI minskade med 2 procent. Under det första kvartalet har Brinova-aktien som högst noterats i 16,35 kronor den 12 januari och som lägst 12,40 kronor bland annat den 24 och 25 mars. Per den 31 mars 2026 hade Brinova 3 126 aktieägare (3 330) som totalt äger cirka 45,3 miljoner A-aktier och cirka 185,0 miljoner B-aktier. A-aktien berättigar till 10 röster och B-aktien till 1 röst. Utdelning och utdelningspolicy Brinova har i den nya affärsplanen för perioden 2025–2027, antagit som utdelningspolicy att bola- gets tillväxt prioriteras över aktieutdelning och att Brinova över tid ska vara ett utdelande bolag men under de närmaste åren kommer att prioritera tillväxt genom investeringar i befintligt bestånd, förvärv samt i bolagets projektportfölj. Kursutveckling Carnegie Real Estate Index OMX Stockholm_PI Brinova Omsatt antal aktier/månad, tusental Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 5 10 15 20 25 30 35 Kr Eget kapital per aktie Resultat per aktie Brinovas aktie introducerades den 30 september 2016 på Nasdaq Stockholm, First North Premier. 2018 bytte bolaget lista till den reglerade Nasdaq Stockholms Small-Cap lista i sektorn Real Estate. Från 2021 är Brinovas B-aktie noterad på Nasdaq Nordic Mid-Cap i sektorn Real Estate. Aktien handlas under benämningen BRIN B. Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 -1,0 -0,5 0,0 0,5 1,0 Kr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 0 10 20 30 40 0 10 20 30 40 Kr Kr Långsiktigt substansvärde vs aktiekurs Ägarstruktur 2026-03-31 Namn Antal A-aktier, tusental Antal B-aktier, tusental Andel av kapital, % Andel av röster, % K-Fast Holding AB 26 044 106 502 57,6 57,6 Backahill AB 9 400 14 096 10,2 17,0 Fastighets AB Balder 7 400 11 020 8,0 13,3 HME Investment AB 1 200 3 858 2,2 2,5 EPEHO Invest AB 1 200 3 858 2,2 2,5 Bevaclean AB 7 498 3,3 1,2 Länsförsäkringar Fondförvaltning AB 4 467 1,9 0,7 SEB Investment Management AB 3 030 1,3 0,5 Verdipapirfondet First Nordic Real Estate 2 848 1,2 0,4 Odin Fonder 1 904 0,8 0,3 Övriga aktieägare 25 936 11,3 4,1 Summa 45 244 185 017 100,0 100,0 Källa: Euroclear. Aktieinformation Kortnamn: BRIN B ISIN-kod: SE0008347652 Sek Antal aktier 0 1 000 2 000 3 000 Jan Feb Mar Apr Maj Jun 2025 Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb 2026 Mar0 10 20 30 Långsiktigt substansvärde per aktie Aktiekurs ===== SIDA 18 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 18 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Väsentliga händelser Väsentliga händelser under kvartalet • Ett femårigt hyresavtal är tecknat med Spar- banken Syd avseende etablering i Landskrona om 418 kvm. • Ett treårigt hyresavtal är tecknat med NCC på 633 kvm på fastigheten Sjöhem 4 i Kristianstad. • Brinova prioriterar tillväxt och likviditet och därför föreslår styrelsen till bolagsstämman att ingen utdelning lämnas för år 2025. • Styrelsen har beslutat att inleda processen med att notera bolagets aktier av serie A på Nasdaq Stockholm. Datum för sådan notering är ännu inte bestämd. • Förvärv av två bostadsfastigheter i Växjö, med 165 lägenheter samt en projektfastighet med 154 rum med egna badrum till ett underliggan- de fastighetsvärde om 123 Mkr. Tillträde sked- de den 27 mars. Hackan 12 ligger centralt i Växjö nära vårt befintliga bestånd och innehåller 121 lägenheter. Hackan 9 är en projektfastighet med 156 rum med egna badrum och Vandraren 1 är ett studentboende med 44 lägenheter som ligger nära universitetet. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om cirka 11 200. • Avtal tecknades den 24 mars avseende förvärv av två bostadsfastigheter i Hässleholm med 105 lägenheter till ett underliggande fastig- hetsvärde om 78 Mkr. Fastigheten Heideman 1 är belägen på T4 området där Brinova är den huvudsakliga fastighetsägaren. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om cirka 7 500 kvm. • Avtal tecknades den 31 mars om försäljning av fastigheterna i Pederstrups By Ballerup, Köpen- hamn. Fastigheterna såldes för ett underliggan- de fastighetsvärde om 437 miljoner danska kronor innan avdrag för uppskjuten skatt till den danska kapitalförvaltaren Formuepleje. Vid Brinovas förvärv den 1 april 2025 från K-Fastig- heter förvärvades fastigheterna som pågående projekt till ett marknadsvärde om 380 miljoner danska kronor. Fastigheterna färdigställdes i Förvärv i Hässleholm och Växjö om cirka 18 700 kvm stärker beståndet och effektiviserar förvaltningen. Bilden visar delar av fastigheten Hackan 12, Växjö. november 2025 med en uthyrningsbar yta om 11 059 kvm med tillhörande parkeringsgarage och är idag fullt uthyrt. Vid årsskiftet uppgick fastighetsvärdet till 397 miljoner danska kronor. Händelser efter periodens utgång • Den 1 april genomfördes tillträdet av de två bostads- fastigheterna i Hässleholm. • Den 14 april genomfördes frånträdet av bostadsfastig- heterna i Ballerup. ===== SIDA 19 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 19 ÖVRIG INFORMATION BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL PROJEKT- UTVECKLING BRINOVA JUST NU Övrig information Risker och osäkerhetsfaktorer För att kunna upprätta redovisningen enligt god redovisningssed måste företagsledningen göra bedömningar och antaganden som påverkar i bok- slutet redovisade tillgångs- och skuldposter res- pektive intäkts- och kostnadsposter samt lämnad information i övrigt. Faktiskt utfall kan skilja sig från dessa bedömningar. Koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat kan påverkas av ett antal risker och osäkerhetsfaktorer. De risker som bedöms ha ett avgörande inflytande på koncernens resultatutveckling samt kassaflöde är variationerna i hyresintäkter, fastighetskostnader och ränteförändringar. Fastigheterna värderas till verkligt värde med värdeförändring i resultaträk - ningen vilket medför att resultatet kan variera såväl upp som ner under året. Fastighetsvärdering- en påverkar även Brinovas finansiella ställning och nyckeltal. Hur stora värdeförändringarna blir beror dels på Brinovas egen förmåga att, genom föränd- ring och förädling av fastigheter samt avtals- och kundstruktur, höja fastigheternas marknadsvärde, dels på yttre faktorer som påverkar efterfrågan och utbudet på de fastighetsmarknader som bolaget verkar på. Vid fastighetsvärderingar bör hänsyn tas till ett osäkerhetsintervall som i en fungerande marknad oftast uppgår till +/- 5–10 procent, för att avspegla den osäkerhet som finns i gjorda antaganden och beräkningar. Utöver ovan tillkommer finansieringsrisken. Brinova är beroende av externa lån för att kunna fullfölja åtaganden och genomföra affärer. Risken hanteras via Brinovas finanspolicy som anger målsättning, riktlinjer och risklimiter för finans- verksamheten. Trots minskande inflation och räntesänkningar som kan skapa möjligheter för nya projekt, kvarstår osäkerheten kring det makroekonomiska läget. Faktorer som konjunkturen, arbetslöshet, inflation, räntor och geopolitiska händelser kan påverka vår sektor. För att begränsa riskexponeringen finns interna regelverk och policyer. Brinovas väsentliga risker samt exponering och hantering av densamma beskrivs ytterligare i 2025 års årsredovisning. Inga väsentliga förändringar i bolagets bedöm- ning av risker utöver ovanstående har skett efter publiceringen av årsredovisningen 2025. Personal och organisation Antalet anställda uppgick på balansdagen till 91 personer jämfört med 91 personer vid ingången av året. De anställda utgår ifrån lokala förvalt - ningskontor i Eslöv, Helsingborg, Hässleholm, Karlskrona, Kristianstad, Landskrona, Malmö och Växjö. Huvudkontoret ligger i Helsingborg. Marknadsutsikter Brinova har fokus på växande attraktiva kommuner i södra Sverige, där det råder en stabil efterfrågan på fastigheter för hyreslägenheter samt samhälls- fastigheter för bostad, vård, utbildning, administra- tion och fritid. Lokal ansvarsfull egen förvaltning utvecklar löpande bolagets marknadskunnande och relationerna med lokala beslutsfattare. Det tillsammans med intressanta pågående och fram- tida projekt och en god finansiell ställning gör att bolaget ser positivt på utvecklingen de kommande åren. Redovisnings- och värderingsprinciper Brinova följer i sin koncernredovisning den av Europeiska unionen antagna IFRS (IFRS Redo- visningsstandarder) och tolkningarna av dessa Finansiell kalender För vidare information, vänligen kontakta: Malin Rosén Brinovas CFO & Vice VD samt Brinovas IR-kontakt. Per Johansson VD per.johansson@brinova.se Tel. 0708-17 13 63 Malin Rosén Vice VD och CFO malin.rosen@brinova.se Tel. 0709-29 49 52 Årsstämma 7 maj 2026 Delårsrapport januari–juni 7 juli 2026 Delårsrapport januari–september 23 oktober 2026 (IFRIC). Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering. Vidare har tillämpliga bestämmelser i årsredovisningslagen tillämpats. Moderbolaget har upprättat sina finansiella rappor- ter i enlighet med årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer. För koncernen och moderbolaget har samma redovisningsprinciper och beräkningsgrunder tillämpats som i den senaste årsredovisningen. För fullständiga redovisningsprinciper hänvisas till Brinovas årsredovisning för 2025. ===== SIDA 20 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 20 NYCKELTAL BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Nyckeltal Brinova presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS. Brinova anser att dessa mått ger värdefull komplet- terande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolagets prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Nedan presenteras definitioner på mått som med några undantag, inte definieras enligt IFRS. Nyckeltalen är baserade på rap- porter över totalresultat, finansiell ställning, förändring eget kapital och kassaflöde. Definitioner samt syfte med valda nyckeltal finns på: brinova.se/inves- terare/rapporter Nyckeltal 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 apr– 2026 mar 2025 jan–dec Definitioner Fastighetsrelaterade Hyresintäkter, Mkr 272,0 144,2 1 069,8 942,0 Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt Driftsöverskott, Mkr 160,0 88,7 698,4 627,1 Hyresintäkter och övriga intäkter med avdrag för drifts- och underhållskostnader, fastighetsskatt och fastighetsadministration Hyresvärde, Mkr 1 209,7 607,5 1 209,7 1 179,3 Utgående hyra på årsbasis med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta ytor Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,4 95,5 94,4 93,9 Kontrakterad årshyra för hyresavtal vilka löper vid periodens slut i procent av hyres- värde justerat för projektfastigheter och hyresrabatter Överskottsgrad, % 58,8 61,5 65,3 66,6 Driftsöverskott i procent av hyresintäkterna Belåningsgrad netto, % 58,9 60,6 58,9 58,9 Skulder till kreditinstitut med avdrag för likvida medel i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Belåningsgrad, % 59,0 60,9 59,0 59,4 Skulder till kreditinstitut i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Uthyrbar yta, tkvm 654,9 352,1 654,9 644,5 Total yta som är tillgänglig för uthyrning Genomsnittligt direktavkastningskrav, % 4,8 5,3 4,8 4,8 Genomsnittligt direktavkastningskrav av koncernens samtliga fastigheter vid externt genomförda värderingar Finansiella Avkastning på eget kapital, % 1,7 0,7 3,4 1,5 Periodens resultat i procent av ett genomsnittligt eget kapital Avkastning på totalt kapital, % 1,1 0,9 4,7 3,7 Resultat före skatt med tillägg för finansiella poster och derivat i procent av en genomsnittlig balansomslutning Räntetäckningsgrad, ggr 1,7 1,9 1,7 1,8 Förvaltningsresultat med återläggning av finansiella poster i förhållande till finansiella poster Genomsnittlig ränta, % 3,4 3,3 3,4 3,3 Beräknad årsränta för skulder till kreditinstitut, baserat på aktuella låneavtal i förhållande till totala skulder till kreditinstitut Räntebindning, år 2,0 3,2 2,0 2,0 Viktad räntebindningstid för lån till kreditinstitut Kapitalbindning, år 1,8 2,1 1,8 2,0 Viktad kapitalbindningstid för lån till kreditinstitut Soliditet, % 37,2 33,3 37,2 37,0 Eget kapital inklusive minoritetsintressen i procent av balansomslutningen Skuldkvot, ggr 15,6 ET1) 15,6 15,3 Externa skulder per balansdagen med avdrag för likvida medel i förhållande till driftsnetto efter avdrag för centrala administrationskostnader enligt redovisad intjäningsförmåga Förvaltningsresultat, Mkr 53,2 39,1 263,2 249,1 Resultat före skatt med återläggning av värdeförändringar Resultat före skatt, Mkr 159,8 36,1 291,0 167,3 Resultat före skatt enligt Rapport över totalresultat Periodens resultat, Mkr 120,8 21,4 172,5 73,1 Periodens resultat enligt Rapport över totalresultat Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital, Mkr 54,8 39,9 235,1 254,5 Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital enligt Kassaflödesanalys Balansomslutning, Mkr 19 605,3 8 663,8 19 605,3 19 387,3 Balansomslutning enligt Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag Aktierelaterade2) Eget kapital per aktie, kr 31,7 29,5 31,7 31,1 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till antalet aktier vid periodens slut Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,7 33,2 33,7 33,2 Eget kapital med justering för uppskjutna skatter och verkligt värde på räntederivat i förhållande till antal utestående aktier vid periodens utgång Resultat per aktie, kr3) 0,5 0,2 0,7 0,3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,2 0,4 1,1 1,3 Periodens förvaltningsresultat i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Antal utestående aktier, miljoner 230,3 97,7 230,3 230,3 Registrerat antal aktier per balansdagen Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner3) 230,3 97,7 230,3 197,1 Vägt genomsnitt av antalet utestående aktier under perioden 1) Intjäningsförmåga har ej redovisats för perioden januari till mars 2025. 2) Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier (till exempel konvertibler) föreligger. 3) Definition enligt IFRS. ===== SIDA 21 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 21 HÄRLEDNING AV NYCKELTAL BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hän- visning 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 apr– 2026 mar 2025 jan–dec Fastigheternas redovisade värde, Mkr Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 19 414,1 8 541,9 19 414,1 19 133,5 Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat, Mkr RR 53,2 39,1 263,2 249,1 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 96,6 42,1 387,1 332,6 Förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella poster, Mkr 149,8 81,2 650,3 581,7 Räntetäckningsgrad, ggr 1,7 1,9 1,7 1,8 Avkastning på eget kapital, % Resultat efter skatt, Mkr RR 120,8 21,4 172,5 73,1 Genomsnitt av IB och UB eget kapital, Mkr BR 7 230,9 2 878,4 5 089,0 5 020,3 Avkastning på eget kapital, % 1,7 0,7 3,4 1,5 Soliditet, % Eget kapital, Mkr BR 7 291,6 2 886,4 7 291,6 7 170,2 Balansomslutning, Mkr BR 19 605,3 8 663,8 19 605,3 19 387,3 Soliditet, % 37,2 33,3 37,2 37,0 Skuldkvot, ggr1) Skulder till kreditinstitut, Mkr2) BR 11 155,3 ET 11 155,3 11 371,9 Likvida medel, Mkr BR 21,4 ET 21,4 108,0 Driftsnetto enligt intjäningsförmåga, Mkr Intjänings- förmåga 754,0 ET 754,0 774,1 Administrationskostnader enligt intjäningsförmåga, Mkr Intjänings- förmåga 40,0 ET 40,0 40,0 Skuldkvot, ggr BR 15,6 ET 15,6 15,3 Belåningsgrad netto, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 11 456,9 5 203,2 11 456,9 11 371,9 Likvida medel, Mkr BR -21,4 -27,5 -21,4 -108,0 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 19 414,1 8 541,9 19 414,1 19 133,5 Belåningsgrad, % 58,9 60,6 58,9 58,9 Belåningsgrad, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 11 456,9 5 203,2 11 456,9 11 371,9 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 19 414,1 8 541,9 19 414,1 19 133,5 Belåningsgrad, % 59,0 60,9 59,0 59,4 Hän- visning 2026 jan–mar 2025 jan–mar 2025 apr– 2026 mar 2025 jan–dec Avkastning på totalt kapital, % Resultat före skatt, Mkr RR 159,8 36,1 291,0 167,3 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 96,6 42,1 387,1 332,6 Återläggning av värdeförändringar derivat, Mkr RR -43,4 -0,8 -18,8 23,8 Genomsnitt av IB och UB balansomslutning, Mkr BR 19 496,3 8 667,7 14 134,6 14 029,4 Avkastning på totalt kapital, % 1,1 0,9 4,7 3,7 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat, Mkr RR 53,2 39,1 263,2 249,1 Genomsnittligt antal aktier under perioden, miljoner RR 230,3 97,7 230,3 197,1 Förvaltningsresultat per aktie, kr RR 0,2 0,4 1,1 1,3 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr Eget kapital, Mkr BR 7 291,6 2 886,4 7 291,6 7 170,2 Verkligt värde räntederivat, Mkr BR -46,6 -37,4 -46,6 1,9 Uppskjuten skatteskuld, Mkr BR 512,2 393,6 512,2 468,8 Långsiktigt substansvärde per aktie, Mkr 7 757,2 3 242,6 7 757,2 7 640,9 Antal utestående aktier, miljoner 230,3 97,7 230,3 230,3 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,7 33,2 33,7 33,2 Ovan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Brinova följer löpande och för vilka det finns fastslagna finansiella mål. Följande finansiella mål är fastslagna av styrelsen för perioden 2025–2027: 1) Intjäningsförmåga har ej redovisats för perioden januari till mars 2025. 2) Skulder per balansdagen 31 mars har korrigerats med lösta lån för såld fastighet i Danmark med ekonomisk frånträde 31 mars. Härledning av nyckeltal ggr 0 1 2 3 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Räntetäckningsgrad 1,75 ggr Soliditet % 0 10 20 30 40 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 30% Belåningsgrad netto % 0 20 40 60 80 Q2 -24 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 60% • Räntetäckningsgraden ska överstiga 1,75 ggr. • Belåningsgraden ska understiga 60 procent. • Soliditeten ska överstiga 30 procent. • Skuldkvoten ska understiga 14 ggr. • Förvaltningsresultat per aktie ska öka med minst 10 procent per år. ===== SIDA 22 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 22 UNDERTECKNANDE BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Rapportens undertecknande Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att kvartalsrapporten ger en rättvisande översikt av moderföretaget och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Helsingborg den dag som framgår av vår elektroniska underskrift Erik Selin Anna Nordström Carlsson Johan Ericsson Ordförande Johan Tollgerdt Ronnell Jacob Karlsson Anders Jarl Lennart Mauritzson Per Johansson VD Rapporten har inte varit föremål för revisorns granskning. ===== SIDA 23 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – MARS 2026 23 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET BRINOVA JUST NU ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL Förvärv som stärker helheten – Brinovas växande närvaro i södra Sverige Med en tydlig strategi att kombinera egen projektutveckling med selektiva förvärv fortsätter Brinova att utveckla och förädla sin bostadsportfölj. När vi adderar fastigheter i marknader där vi redan har en stark lokal närvaro skapas inte bara tillväxt, utan också ökad förvaltningseffektivitet. Vår egna organisation, med lokal förankring och operativ närhet till beståndet, utgör en central konkurrensfördel – särskilt när nya fastigheter snabbt kan integreras i befintlig struktur. Under mars 2026 genomfördes två förvärv som tydligt illustrerar denna strategi: genom två affärer i Växjö och Häss- leholm – orter där Brinova redan har en stark position. Ett naturligt tillskott i Växjö I Växjö förvärvades fastigheterna Hackan 9, Hackan 12 och Vandraren 1, omfattande 165 lägenheter, en projektfastighet och totalt cirka 11 500 kvadrat- meter uthyrningsbar yta. Hackan 12, med 121 lägenheter, ligger centralt och nära befintligt bestånd, vilket möjliggör effektiv integration. Projektfastigheten Hackan 9, med 156 rum och egna badrum, tillför utvecklingspotential, medan Vandraren 1 erbjuder 44 studentlägenheter nära universitetet. Förvärvet inkluderar även 162 Hässleholm – att förstärka det som redan är starkt I Hässleholm omfattar förvärvet fastigheterna Heide- man 1 och Solbrinken 1 med totalt 105 lägenheter och cirka 7 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Heideman 1 ligger på T4-området, där Brinova redan är den dominerande fastighetsägaren. Närheten till befintliga fastigheter skapar direkta synergier i förvaltningen. Fastigheterna har en genomsnittlig hyra om 1 124 kronor per kvadratmeter och inkluderar 47 parkeringsplatser. Förvärvet skedde till ett värde om 78 miljoner kronor, med tillträde den 1 april 2026. parkeringsplatser och sker till ett värde om 123 miljoner kronor, med tillträde den 27 mars. Fastigheterna i Växjö och Hässleholm kan hanteras med befintlig organisation, vilket skapar förvaltningseffektivitet och kompletterar vår portfölj med en annan hyresprofil. Samtidigt är det här ett utmärkt exempel på hur vi stärker vårt befintliga bestånd genom förvärv som passar vår struktur. – Per Johansson, VD Vi växer där vi redan har vår styrka. Genom att koncentrera beståndet geografiskt skapar vi skal- fördelar i förvaltningen, samtidigt som vi behåller närheten till både hyresgäster och marknad. Kombinationen av stabila kassaflödesfastigheter och utvecklingsbara tillgångar ger oss flexibilitet inför framtiden – där integration, effektivitet och lokal närvaro är lika avgörande som själva tillväxten, avslutar Per Johansson. ===== SIDA 24 ===== Lista över fastigheterna finns på www.brinova.se Expansiv aktör inom hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige Brinova äger, utvecklar och förvaltar primärt hyresbostäder och samhällsfastigheter belägna på utvalda orter med goda kommunikationer i södra Sverige. Verksamheten kännetecknas av långsiktighet, samverkan med aktörer inom samhällssektorn och inte minst en lokal egen förvaltning på de orter där bolaget valt att verka. Fastighetsbeståndet per 31 mars 2026 uppgår till cirka 655 000 kvm med ett mark - nadsvärde om 19,4 miljarder kronor. Värden skapas genom selektiva förvärv, effektiv fast - ighetsutveckling och en aktiv förvaltning. Ett starkt kassaflöde möjliggör en fortsatt tillväxt av bolaget. Brinovas B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm och handlas på Mid Cap-listan. Huvudkontoret finns i Helsingborg. Denna information är sådan information som Brinova Fastigheter AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom de kontaktpersoner som visas på sidan 20, för offentliggörande den 23 april 2026. Huvudkontor Brinova Fastigheter AB Stortorget 9 252 20 Helsingborg brinova.se info@brinova.se Förvaltningskontor Brinova – Eslöv Malmgatan 1 B 241 30 Eslöv Brinova – Malmö Olsgårdsgatan 14 215 79 Malmö Brinova – Landskrona Östergatan 29 261 34 Landskrona Brinova – Hässleholm Östergatan 29 281 32 Hässleholm Brinova – Växjö Rotundan 5 352 46 Växjö Brinova – Helsingborg Hälsovägen 40 254 42 Helsingborg Brinova – Kristianstad Björkhemsvägen 15 C 291 54 Kristianstad Brinova – Karlskrona Skeppsbrokajen 14 371 33 Karlskrona Hässleholm Karlskrona Bromölla Älmhult Växjö Höganäs Helsing- borg Bjuv Höör Lands- krona Kävlinge Eslöv Staffanstorp Lund Malmö Svedala Trelleborg Skurup Kristianstad Vellinge Lomma Karlshamn Sölves- borg Olofström RonnebyÖstra Göinge Osby Tingsryd Lessebo Emmaboda Torsås Kalmar Nybro Högsby Mönsterås Oskarshamn Vimmerby Kinda Åtvidaberg Linköping Västervik HultsfredVetlandaSävsjö Värnamo Vaggeryd Gnosjö Gislaved Falkenberg Varberg Svenljunga Tranemo Ulricehamn Borås Härryda Mölndal Göteborg Bollebygd Kungsbacka Mark Jönköping Mullsjö Habo Nässjö Aneby Ydre Boxholm Mjölby Ödeshög Tranås Eksjö Borg- holm Mörby- långa Uppvidinge Alvesta Markaryd Laholm Halmstad Ljungby Hylte Örkel- ljunga Perstorp Åstorp Klippan Burlöv Ängelholm Båstad Svalöv Hörby Sjöbo Tomelilla Simrishamn Ystad Utvalda kommuner med närvaro Förvaltningskontor Huvudkontor