===== SIDA 1 ===== Brinova äger, utvecklar och förvaltar samhällsviktiga fastigheter i en stark region Q2 2026 Fastigheten Hammar 9:195, Kristianstad omfattar 123 hyreslägenheter fördelade på två huskroppar, attraktivt belägna i anslutning till C4 Shopping i Kristianstad. ===== SIDA 2 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 2 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Ett stabilt fastighetsbolag med fokus på hyresbostäder Januari–juni Hyresintäkterna ökade med 33 procent, primärt som en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. Som ett resultat av de ökade hyresintäkterna förbättrades även drifts- överskottet med 24 procent. Förvaltningsresultatet ökade med 10 procent. Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 73,9 Mkr (0,9) och värdeförändringar på derivat till -10,3 Mkr (-66,7). Periodens resultat uppgick till 127,0 Mkr (20,9). Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets ägare uppgick till 128,8 Mkr (20,8). Väsentliga händelser under kvartalet • Den 1 april genomfördes tillträde av två bostadsfastigheter i Hässleholm till ett underliggande värde om 78 Mkr. • Den 14 april genomfördes frånträde av bostadsfastigheterna i Ballerup, Danmark. • Brinovas årsstämma hölls den 7 maj 2026, samtliga beslut som årsstämman fattade överensstämmer med de förslag som presenterades i kallelsen. • Per Johansson har lämnat rollen som VD, och Peter Ullmark tillträdde som ny VD den 15 juni 2026. Fastighetsvärde Fastighetsvärde/kvm 18 941 Mkr 28 200 kr Uthyrbar yta 651 tkvm Hyresvärde 1 200 Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad 95 % Det trygga samhället Vi ska förvalta och utveckla hyresbostäder och samhällsfastigheter som bidrar till en hållbar stadsutveckling och skapar trygghet genom tillgänglighet och lokal närvaro. En lönsam och ansvarsfull verksamhet Vi är en långsiktig ägare, utvecklare och förvaltare av hyresbostäder och samhällsfastigheter som genom stabila kassaflöden skapar finansiell kapacitet för våra åtaganden gentemot alla intressenter. Den framtida miljön Genom ett aktivt underhåll, energioptimeringar, hållbara inköp, gröna hyresavtal och effektiv energi- prestanda tar vi ansvar för att minska klimat- avtrycket i stort och hållbarhetsrisker för Brinova. Effektiv förvaltning, engagerade medarbetare Vi säkerställer ett framgångsrikt verkställande av Brinovas strategier, gemensamma värderingar och uppförandekod genom en utvecklande arbetsmiljö och stark företagskultur. Fyra grundläggande strategier som styr vår verksamhet • En ny detaljplan är antagen för området Dannemannen i Eslöv med möjlighet för byggnation av bostäder och LSS-boende. Det innebär att nyproduktionen av ett LSS-boende kan startas. • Hyresavtal om 1 918 kvm är tecknat avseende hela fastigheten Nattskärran 7 i Malmö med Malmö Stad. I fastigheten kommer verksamhet i form av ett LSS- boende för äldre att bedrivas. • Hyresavtal har tecknats med Region Skåne om 480 kvm i fastigheten Slätthög 5 i Malmö. • I Kristianstad har hyresavtal tecknats med Kriminalvården om 260 kvm i fastigheten Sjöhem 4. • Kundundersökning genomförd med starkt resultat. Händelser efter periodens utgång • Inga händelser efter periodens utgång. Läs mer om väsentliga händelser på sidan 18. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till juni 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Koncernen i siffror 2026 apr–jun 2025 apr–jun Föränd- ring, % 2026 jan–jun 2025 jan–jun Föränd- ring, % 2025 jul– 2026 jun 2025 jan–dec Hyresintäkter, Mkr 274,3 266,2 3 546,3 410,4 33 1 077,9 942,0 Driftsöverskott, Mkr 180,5 186,4 -3 340,5 275,1 24 692,5 627,1 Överskottsgrad, % 65,8 70,0 62,3 67,0 64,2 66,6 Förvaltningsresultat, Mkr 73,3 76,4 -4 126,51) 115,5 10 260,1 249,1 Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,32 0,33 -4 0,55 0,71 -23 1,13 1,26 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital, Mkr 69,7 77,7 124,5 117,6 261,3 254,5 Värdeförändringar fastigheter, Mkr 10,7 4,7 73,9 0,9 15,0 -58,0 Värdeförändringar derivat, Mkr -53,7 -67,5 -10,3 -66,7 32,6 -23,8 Periodens resultat, Mkr 6,2 -0,5 127,0 20,9 179,2 73,1 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 0,03 0,00 0,55 0,13 0,78 0,32 Eget kapital per aktie, kr 31,69 30,94 31,69 30,94 31,69 31,14 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,98 32,90 33,98 32,90 33,98 33,18 Fastighetsvärde, Mkr 18 941,3 18 975,3 18 941,3 18 975,3 18 941,3 19 133,5 Uthyrbar yta, tkvm 651,3 637,6 651,3 637,6 651,3 644,5 Hyresvärde, Mkr 1 200,4 1 154,8 1 200,4 1 154,8 1 200,4 1 179,3 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,6 94,1 94,6 94,1 94,6 93,9 1) I förvaltningsresultatet för perioden januari till juni 2026 ingår engångsposter avseende finansiella lösenkostnader om 4,9 Mkr. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvaltningsresultatet för perioden till 131,4 Mkr. ===== SIDA 3 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 3 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Fokus på uthyrningsgrad och lönsamhet Under kvartalet har vi fortsatt utveckla arbetet med uthyrning och kundbearbetning, vilket ger resultat. Vi har haft positiv nettouthyrning sedan augusti 2025 och samtidigt successivt minskat vakansnivåerna i beståndet. Det visar att våra satsningar på ett mer aktivt och kundnära arbets- sätt fungerar väl. Ambitionen är att fortsätta öka tempot genom tydligare processer och ännu större fokus på kundupplevelsen genom hela boenderesan. Fortsatt intensivt projektutvecklingstempo Vi har under perioden fortsatt integrationen av våra kompletteringsförvärv i Växjö och Hässle- holm, omfattande totalt 426 lägenheter. För- värven har implementerats väl i vår befintliga förvaltningsorganisation och utgör ett starkt tillskott till portföljen, både ur ett förvaltnings- och utvecklingsperspektiv. Vi ser goda möjligheter att långsiktigt stärka både uthyrning och lönsam- het i dessa områden. Även inom projektutveckling fortsätter aktivite- ten att vara hög. Detaljplanen för kvarter Danne- mannen i Eslöv har nu vunnit laga kraft, vilket gör att vi kan gå vidare med byggnationen av vårt nya LSS-boende med 16 lägenheter. Projektet sker tillsammans med kommunen där ett 15-årigt hyresavtal redan har tecknats, vilket skapar stabi- litet och långsiktighet i investeringen. Det första spadtaget tas i augusti och projektet markerar ännu ett exempel på vår ambition att utveckla samhällsviktiga hyresbostäder med långsiktigt värde. Våra två större bostadsprojekt i Malmö och Helsing- borg utvecklas också enligt plan. I Helsingborg uppför vi 41 lägenheter tillsammans med parke- ringsgarage och livsmedelsbutik i bottenplan, i ett mycket attraktivt läge. I Malmö utvecklar vi 154 lägenheter med tillhörande garage. Uthyrningen är nu i full gång i båda projekten och intresset från marknaden är stort. Visningslägenheter finns på plats och responsen har hittills varit positiv, vilket ger oss god tilltro till att projekten kommer vara fullt uthyrda vid inflyttning. Aktivt och kundnära uthyrningsarbete Under kvartalet har vi genomfört en omfattande kundundersökning, med gott resultat, tillsam - mans med AktivBo. Attraktiva boendemiljöer och hög kundnöjdhet är också avgörande för att skapa stabila kassaflöden och långsiktig tillväxt. Resultatet analyseras nu i detalj och kommer att ligga till grund för fortsatta förbättringsåtgärder i verksamheten. För oss handlar kundnöjdhet inte bara om service – det är också en viktig affärsfråga. Nöjda hyresgäster leder till lägre omflyttning, stabilare kassaflöden och ett mer attraktivt fastighetsbe- stånd över tid. Därför arbetar vi kontinuerligt med att utveckla både våra arbetssätt och vår närvaro i förvaltningen. Vi har även fortsatt att stärka uthyrningen inom lokalbeståndet genom nya avtal med bland andra Kriminalvården, Malmö Stad och Region Skåne. När jag nu tar över som VD är mitt fokus tydligt: att fortsätta utveckla Brinova och skapa långsiktigt Som ny VD för Brinova är jag både stolt och ödmjuk inför uppgiften att leda bolaget vidare. Brinova har under många år byggt upp en stark position med attraktiva hyresbostäder, stabil projektutveckling och en organisation med djup lokal förankring. Samtidigt präglas marknaden allt mer av fokus på uthyrningsgrad och förmågan att snabbt anpassa sig till nya marknadsförutsättningar. Där ser jag stora möjligheter att bidra med mina erfarenheter från hyresbostadsmarknaden och en mer utmanande uthyrningsmiljö. värde för våra aktieägare, kunder och medarbetare. Jag ser en betydande potential i verksamheten, och min ambition är att bolagets resultat i ännu högre grad ska spegla den starka intjäningsför- måga som finns i vårt fastighetsbestånd. Framåt kommer vårt arbete därför att kretsa kring tre prioriterade områden. För det första ska vi fortsätta stärka vår uthyrning och med det uppnå en högre uthyrningsgrad. Detta uppnår vi genom ett ännu starkare teamarbete mellan olika funktioner i bolaget, från förvaltning och kund- service till marknad och kommunikation. För det andra ska vi ytterligare effektivisera vår förvalt- ning. Genom att utveckla arbetssätt, processer och organisation kan vi skapa större värde med samma resurser och samtidigt stärka kvaliteten i vårt erbjudande. För det tredje ska vi fortsätta utveckla vårt fastighetsbestånd med ett långsiktigt perspektiv. Genom att vara lyhörda för marknadens behov och fatta välgrundade beslut stärker vi Brinovas position och konkurrenskraft över tid. Jag är övertygad om att vi, genom ett nära sam- arbete med våra kunder, medarbetare och part- ners, kan bygga ett ännu starkare, mer lönsamt och framtidsorienterat Brinova. Avslutningsvis vill jag rikta ett varmt tack till min företrädare Per Johansson för en mycket bra introduktion och styrelsen för förtroendet att få ta över ledarskapet för bolaget. Peter Ullmark, VD Helsingborg, 7 juli 2026 ===== SIDA 4 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 4 INTÄKTER OCH RESULTAT BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Intäkter och resultat Hyresintäkter I det andra kvartalet ökade hyresintäkterna jämfört med motsvarande period föregående år med 3 procent till 274,3 Mkr (266,2). Ökningen är primärt en effekt av hyreshöjningar. För det första halvåret uppgick hyresintäkterna till 546,3 Mkr (410,4) vilket primärt är en effekt av förvärvet av K-Fastigheter Syds fastighetsbestånd. Hyresförhandlingarna för hyreshöjningarna avseende 2026 för samhällsfast- igheter och kommersiella fastigheter uppgick till 0,7 procent, för bostadsfastigheterna är höjningen i snitt 3,25 procent med start från den 1 januari till den 1 april. Driftsöverskott och överskottsgrad Fastighetskostnaderna för det andra kvartalet upp- gick till 94,6 Mkr (80,2). För det första halvåret upp- gick fastighetskostnaderna till 207,2 Mkr (136,2). Driftsöverskottet för det andra kvartalet uppgick till 180,5 Mkr (186,4), och för det första halvåret till 340,5 Mkr (275,1), vilket ger en överskottsgrad för perioden om 62,3 procent (67,0). Brinova har kunnig personal, med kompetens inom drift- och energiområdet som löpande arbetar med att effektivisera drift och skötsel, för att optimera investeringarna, både kostnadsmässigt och för kund- nyttan. För att säkerställa en över tid stabil kostnadsut- veckling gällande energi sker löpande upphandlingar och säkringar. Förvaltningsresultat Förvaltningsresultatet för det andra kvartalet uppgick till 73,3 Mkr (76,4). För det första halvåret ökade förvaltningsresultatet med 10 procent till 126,5 Mkr (115,5). I förvaltningsresultatet för det första kvartalet ingår engångsposter avseende finansiella lösenkostnader om 4,9 Mkr kopplat till försäljningen i Danmark. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvalt- ningsresultatet för det första halvåret till 131,4 Mkr. Överskottsgrad 0 20 40 60 80 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 % 0 20 40 60 80 Kvartal Driftsöverskott 0 50 100 150 200 0 250 500 750 1 000 Mkr Mkr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Kvartal Rullande 12 månader Rullande 12 månader Förvaltningsresultat 0 20 40 60 80 Mkr Mkr 0 100 200 300 400 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Kvartal Rullande 12 månader Koncernens rapport över totalresultat i sammandrag Mkr 2026 apr–jun 2025 apr–jun 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jul– 2026 jun 2025 jan–dec Hyresintäkter1) 274,3 266,2 546,3 410,4 1 077,9 942,0 Övriga intäkter 0,8 0,4 1,4 0,9 2,2 1,7 Fastighetskostnader -94,6 -80,2 -207,2 -136,2 -387,6 -316,6 Driftsöverskott 180,5 186,4 340,5 275,1 692,5 627,1 Central administration -11,8 -13,5 -22,0 -21,0 -46,4 -45,4 Finansiella intäkter 0,6 0,0 0,9 0,1 1,5 0,7 Finansiella kostnader -96,0 -96,5 -192,9 -138,7 -387,5 -333,3 Förvaltningsresultat 73,3 76,4 126,5 115,5 260,1 249,1 Realiserade värdeförändringar från förvaltningsfastigheter 16,7 0,0 16,0 8,1 16,0 8,1 Orealiserade värdeförändringar från förvaltningsfastigheter -6,0 4,7 57,9 -7,2 -1,0 -66,1 Värdeförändringar derivat -53,7 -67,5 -10,3 -66,7 32,6 -23,8 Resultat före skatt 30,3 13,6 190,1 49,7 307,7 167,3 Skatt -24,1 -14,1 -63,1 -28,8 -128,5 -94,2 Periodens resultat 6,2 -0,5 127,0 20,9 179,2 73,1 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferens 1,2 4,4 1,8 4,4 -4,3 -1,7 Periodens totalresultat 7,4 3,9 128,8 25,3 174,9 71,4 Periodens totalresultat hänförligt till Moderbolagets aktieägare 7,4 3,9 128,8 20,8 174,9 66,9 Innehav utan bestämmande inflytande 0,0 0,0 0,0 4,5 0,0 4,5 Periodens resultat, kr per aktie före och efter utspädning 0,0 0,0 0,6 0,1 0,8 0,4 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 230,3 230,3 230,3 163,5 230,3 197,1 1) Av hyresintäkterna för perioden januari till juni 2026 utgör 20,2 Mkr (16,5) serviceintäkter. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till juni 2025 och för balansposter per 31 december 2025. ===== SIDA 5 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 5 INTÄKTER OCH RESULTAT BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Finansnetto Finansnettot för det andra kvartalet uppgick till -95,4 Mkr (-96,5) och för det första halvåret till -192,0 Mkr (-138,6). Den genomsnittliga räntan vid periodens utgång uppgick till 3,4 procent (3,4). För mer information, se sidan 7. Värdeförändringar De orealiserade värdeförändringarna på förvalt- ningsfastigheter för det andra kvartalet uppgick till -6,0 Mkr (4,7) och för det första halvåret till 57,9 Mkr (-7,2). Under perioden har i princip ingen förändring skett av det genomsnittliga avkastnings- kravet vid värderingen av förvaltningsfastigheter. Läs mer under avsnittet fastighetsvärdering på sidan 10. Realiserad värdeförändring på förvalt- ningsfastigheter för det andra kvartalet om 16,7 Mkr hänför sig till upplösta garantireserver som kopplas till försäljningen av fastigheten i Danmark. Värdeförändringen på räntederivaten för det an- dra kvartalet uppgick till -53,7 Mkr (-67,5) och för det första halvåret till -10,3 Mkr (-66,7). Läs mer på sidan 7. Skatt Det andra kvartalets skatt uppgick till -24,1 Mkr (-14,1) och för det första halvåret till -63,1 Mkr (-28,8), vilket huvudsakligen hänför sig till för- ändring av temporära skillnader på förvaltnings- fastigheter, som motsvarar skillnaden mellan det bokförda och skattemässiga värdet. Periodens resultat Det andra kvartalets resultat uppgick till 6,2 Mkr (-0,5) och för det första halvåret till 127,0 Mkr (20,9). Totalresultat hänförligt till moderbolagets ägare uppgick till 7,4 Mkr (3,9) för det andra kvartalet och för det första halvåret till 128,8 Mkr (20,8). Närstående Närstående transaktioner har skett med K-Fast Holding AB med netto 47,8 Mkr, vilket till största del hänför sig till pågående projekt samt vidare- fakturering om 0,6 Mkr till olika bolag inom K-fast- igheter-koncernen. Närstående transaktioner har även skett med Advokatfirman Lindahl KB om 2,4 Mkr. Tjänsterna har utförts på marknadsmässiga villkor. Segmentsrapportering I koncernens interna rapportering delas verksam- heten in i segment, regioner, vilka är desamma som redovisats i den senaste årsredovisningen. Indelning i fastighetskategorierna bostads-, samhälls- och kommersiella fastigheter görs inte i segmentsrapporteringen då koncernens fastig- hetsbestånd innehåller fastigheter med blandad användning och kostnadsmassan inte rättvisande kan särredovisas för de enskilda kategorierna. Segmentsredovisning Region Väst Region Öst Koncerngemensamt Totalt Mkr 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2026 jan–jun 2025 jan–jun Intäkter1) 344,1 267,4 203,6 143,1 0,0 0,8 547,7 411,3 Driftsöverskott 217,3 178,2 123,2 96,1 0,0 0,8 340,5 275,1 Förvaltningsresultat 93,6 75,3 57,1 42,8 -24,2 -2,6 126,5 115,5 Värdeförändringar fastigheter -0,8 24,7 74,7 -23,8 0,0 0,0 73,9 0,9 Värdeförändringar derivat 0,0 0,0 0,0 0,0 -10,3 -66,7 -10,3 -66,7 Resultat före skatt 92,8 100,0 131,8 19,0 -34,5 -69,3 190,1 49,7 Fastighetsvärde 10 567,5 10 906,6 8 373,8 8 068,7 - - 18 941,3 18 975,3 Årets fastighetsförvärv 0,0 4 950,3 203,3 5 369,9 - - 203,3 10 320,2 Årets fastighetsförsäljningar -631,5 -11,9 0,0 0,0 - - -631,5 -11,9 Övriga investeringar i fastigheter 106,1 125,5 17,8 7,3 - - 123,9 132,8 1) Av intäkterna utgör 10,1 Mkr (8,6) serviceintäkter från region Väst, respektive 10,1 Mkr (7,9) från region Öst. Kvartalsöversikt 2026 apr–jun 2026 jan–mar 2025 okt–dec 2025 jul–sep 2025 apr–jun 2025 jan–mar 2024 okt–dec 2024 jul–sep Hyresintäkter, Mkr 274,3 272,0 268,1 263,5 266,2 144,2 138,8 135,4 Driftsöverskott, Mkr 180,5 160,0 165,4 186,6 186,4 88,7 87,2 93,9 Överskottsgrad, % 65,8 58,8 61,7 70,8 70,0 61,5 62,8 69,4 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,6 94,4 93,9 93,6 94,1 95,5 95,6 95,4 Förvaltningsresultat, Mkr 73,3 53,21) 55,0 78,6 76,4 39,1 37,5 43,6 Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,32 0,23 0,24 0,34 0,33 0,40 0,38 0,45 Periodens resultat, Mkr 6,2 120,8 -23,7 75,9 -0,5 21,4 22,8 -20,6 Värdeförändringar fastigheter, Mkr 10,7 63,2 -60,5 1,6 4,7 -3,8 -35,2 11,6 Värdeförändringar derivat, Mkr -53,7 43,4 17,6 25,3 -67,5 0,8 39,6 -74,6 Avkastning på eget kapital, % 0,1 1,7 -0,3 1,2 0,0 0,7 0,8 -0,7 Avkastning på totalt kapital, % 0,9 1,1 0,5 0,9 0,9 0,9 0,5 1,2 Soliditet, % 38,0 37,2 37,0 37,1 37,1 33,3 33,1 33,1 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 0,03 0,52 -0,10 0,33 0,00 0,17 0,23 -0,21 Eget kapital per aktie, kr 31,69 31,67 31,14 31,27 30,94 29,54 29,37 29,13 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 33,98 33,69 33,18 33,24 32,90 33,18 32,90 32,46 1) I förvaltningsresultatet för perioden januari till mars 2026 ingår engångsposter avseende finansiella lösenkostnader om 4,9 Mkr. Korrigerat för dessa engångsposter uppgår förvaltningsresultatet för perioden till 58,1 Mkr. ===== SIDA 6 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 6 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Finansiell ställning Eget kapital och avkastning1) Förvaltningsresultat per aktie1) Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 % 1 500 2 700 3 900 5 100 6 300 7 500 -20 -10 0 10 20 30 40 Mkr Eget kapital Avkastning 1) Beräknat på rullande tolv månaders period. 1) Beräknat på rullande tolv månaders period. Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till juni 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 18 941,3 18 975,3 19 133,5 Inventarier 3,4 2,9 3,2 Nyttjanderättstillgångar 6,0 6,4 6,5 Derivatinstrument 26,0 27,7 26,5 Långfristiga fordringar koncernföretag 32,7 97,2 60,7 Andra långfristiga fordringar 1,0 1,0 1,0 Summa anläggningstillgångar 19 010,4 19 110,5 19 231,4 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 40,9 40,4 46,0 Kortfristiga fordringar koncernföretag 0,5 0,0 0,4 Derivatinstrument 5,0 0,3 1,4 Likvida medel 142,1 44,2 108,1 Summa omsättningstillgångar 188,5 84,9 155,9 SUMMA TILLGÅNGAR 19 198,9 19 195,4 19 387,3 Eget kapital och skulder Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 7 299,0 7 124,2 7 170,2 Summa eget kapital 7 299,0 7 124,2 7 170,2 Långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld 519,3 405,9 468,8 Skulder till kreditinstitut 8 018,3 8 878,3 9 985,2 Derivatinstrument 38,2 72,9 29,8 Leasingskulder 42,0 42,1 42,3 Summa långfristiga skulder 8 617,8 9 399,2 10 526,1 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 3 067,5 2 370,0 1 386,7 Leasingskulder 3,3 3,9 3,5 Skulder koncernföretag 0,0 63,8 63,8 Övriga kortfristiga skulder 211,3 234,3 237,0 Summa kortfristiga skulder 3 282,1 2 672,0 1 691,0 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 198,9 19 195,4 19 387,3 Koncernens rapport över förändring i koncernens eget kapital i sammandrag Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 Totalt eget kapital vid periodens början 7 170,2 2 870,4 2 870,4 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Belopp vid periodens början 7 170,2 2 869,5 2 869,5 Transaktioner med ägare Nyemission 0,0 4 241,1 4 241,1 Emissionskostnader 0,0 -7,2 -7,3 Periodens resultat och totalresultat 128,8 20,8 66,9 Utgående eget kapital 7 299,0 7 124,2 7 170,2 Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens början 0,0 0,9 0,9 Försäljning av dotterbolag 0,0 -5,4 -5,4 Periodens resultat och totalresultat 0,0 4,5 4,5 Utgående eget kapital 0,0 0,0 0,0 Totalt eget kapital vid periodens slut 7 299,0 7 124,2 7 170,2 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 Kr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 ===== SIDA 7 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 7 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU 0 20 40 60 80 100 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Belåningsgrad netto Soliditet och räntetäckningsgrad ggr 0 10 20 30 40 % Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 1 2 3 4 Soliditet Räntetäckningsgrad Kapitalbindning Period (år) Avtals- volym, Mkr Utnyttjat, Mkr Ej utnyttjat, Mkr < 1 3 112 2 934 178 1–2 6 601 6 601 0 2–3 48 48 0 3–4 1 423 1 423 0 4–5 80 80 0 Totalt 11 264 11 086 178 Ränteförfall Period (år) Lånebelopp, Mkr Ränta, %1) Andel, % <1 5 641 4,7 51 1–2 1 095 1,7 10 2–3 1 100 2,5 10 3–4 500 2,1 5 4–5 800 2,0 7 5–6 1 200 2,2 11 6–7 600 2,2 5 7–8 150 3,0 1 Totalt 11 086 3,4 100 1) Genomsnittlig kreditmarginal för rörlig ränta är inte utfördelad i det tidssegment då derivaten förfaller, varför snittränta <1 år ej reflekterar aktuell kreditränta vid upplåning. Snittränta <1 år exklusive derivat uppgår till 3,4 procent. Snitträntan redovisas inklusive kostnad för outnyttjade lånelöften. Räntesäkringar via ränteswap Startår Slutår Ränta, % Mkr 2016 2026 1,1 100,0 2019 2026 0,0 50,0 2018 2027 1,3 100,0 2019 2027 0,8 100,0 2021 2027 0,7 100,0 2026 2027 1,2 400,0 2018 2028 1,2 200,0 2023 2028 2,5 200,0 2023 2028 2,9 300,0 2025 2028 2,2 200,0 2026 2028 2,0 500,0 2021 2029 0,8 100,0 2024 2029 2,1 200,0 2026 2029 2,3 400,0 2026 2029 2,1 200,0 2023 2030 2,8 200,0 2021 2031 0,5 150,0 2023 2031 2,7 100,0 2025 2031 2,4 250,0 2026 2031 2,3 400,0 2025 2032 1,9 200,0 2025 2032 2,0 500,0 2025 2032 1,9 400,0 2026 2032 2,3 400,0 2023 2033 3,0 150,0 2023 2033 2,7 200,0 Totalt 6 100,0 (1,8). Skulderna har rörlig ränta, främst kopplad till Stibor 3 månader med tillägg av marginal. Den genomsnittliga räntan vid periodens utgång uppgick till 3,4 procent (3,4). Brinova använder sig av räntederivatinstrument i form av swappar för att erhålla en lägre risknivå i låneportföljen. Vid utgången av perioden uppgick säkringsgraden till 55,0 procent (41,0). Innehavet och översiktliga villkor finns i tabellen till höger. Kvartalets värdeförändring på Brinovas deriva- tinnehav uppgår till -53,7 Mkr (-67,5) och värdet uppgick till -7,2 Mkr (-1,9). I enlighet med IFRS 9 redovisas räntederivaten till verkligt värde. De klassas i nivå 2 enligt IFRS 13. Brinova tillämpar ej säkringsredovisning. Brinovas räntebärande skulder är huvudsakligen säkerställda med pantbrev i fastigheter men i vissa fall även med aktier i dotterbolag. Nyupptag- na och lösta lån sedan årets början har medfört att ställda säkerheter i form av pantbrev minskat med 259,0 Mkr. Under året har Brinova löst lån om 301,7 Mkr i samband med fastighetsförsälj- ningar och löst ytterligare lån om 117,6 Mkr. Nya lån om 130,0 Mkr kopplat till förvärv av fastighe- ter har upptagits. För mer information om ställda säkerheter och eventualförpliktelser, se 2025 års årsredovisning. Eget kapital, soliditet och likvida medel Det egna kapitalet uppgick vid periodens utgång till 7 299,0 Mkr, jämfört med 7 170,2 Mkr vid periodens ingång, eller 31,7 kr per aktie (31,1). Soliditeten uppgick till 38,0 procent (37,0) vid periodens utgång och koncernens likvida medel vid samma tidpunkt uppgick till 142,1 Mkr (108,1). Utöver likvida medel finns en outnyttjad checkkredit om 100 Mkr (100). Skulder till kreditinstitut Koncernens skulder till kreditinstitut vid periodens utgång uppgick till 11 085,8 Mkr, jämfört med 11 371,9 vid periodens ingång, uppdelat på lån från nio nordiska banker. Av de totala skulderna till kreditinstitut avser 307,5 Mkr uttagna byggnads- kreditiv hänförliga till pågående nybyggnations- projekt, medan resterande skulder till kreditin- stitut hänför sig till färdigställda fastigheter. Den genomsnittliga kapitalbindningstiden uppgick till 1,6 år (2,0). Av den totala skulden är 28 procent (12) kortfristig. Brinova arbetar med att trygga den långsiktiga kapitalförsörjningen, bland annat genom att kontinuerligt föra en dialog med de aktuella bankerna avseende förlängning eller refinansiering. Nettobelåningsgraden vid peri- odens utgång uppgick till 57,8 procent (58,9) och räntetäckningsgraden uppgick till 1,7 ggr ===== SIDA 8 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 8 FINANSIELL STÄLLNING BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 20 40 60 80 Mkr Kassaflöde från den löpande verksam- heten före förändring i rörelsekapitalet Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 30 60 90 120 150 Mkr Likvida medel vid periodens slut Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag Mkr 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jan–dec Löpande verksamheten Resultat före skatt 190,1 49,7 167,3 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -61,9 68,0 87,3 Betald skatt -3,7 -0,1 -0,1 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 124,5 117,6 254,5 Förändring av rörelsefordringar 2,6 44,8 77,1 Förändring av rörelseskulder -97,3 -32,6 -34,2 Kassaflöde från den löpande verksamheten 29,8 129,8 297,4 Investeringsverksamheten Förvärv av förvaltningsfastigheter -97,7 0,0 0,0 Avyttring av förvaltningsfastigheter 310,4 8,9 8,9 Investering i förvaltningsfastigheter -123,9 -132,8 -361,1 Förändring av finansiella tillgångar 0,0 3,1 3,1 Förvärv av inventarier -0,8 -2,0 -3,2 Kassaflöde från investeringsverksamheten 88,0 -122,8 -352,3 Finansieringsverksamheten Nyemissionskostnader 0,0 -9,0 -9,2 Upptagna lån 762,4 7 273,6 9 135,0 Leasingskulder -1,9 -1,6 -4,0 Amortering av låneskulder -844,4 -7 256,8 -8 989,6 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -83,9 6,2 132,2 Periodens kassaflöde 33,9 13,2 77,3 Likvida medel vid periodens början 108,1 31,0 31,0 Kursdifferens i likvida medel 0,1 0,0 -0,2 Likvida medel vid periodens slut 142,1 44,2 108,1 Aktuell intjäningsförmåga 1 juli 2026 Mkr Bedömd intjäningsförmåga per 1 juli 2026 Projekt som tillträds 2026 t.o.m. 20271) Totalt bedömd intjäningsförmåga efter tillträdda projekt Hyresvärde2) 1 202 35 1 237 Vakans -61 0 -61 Fastighetskostnader -376 -4 -380 Driftsöverskott 765 31 796 Central administration -40 0 -40 Finansnetto -375 -14 -389 Förvaltningsresultat 350 17 367 Överskottsgrad, % 67 89 68 Räntetäckningsgrad, ggr 1,9 2,2 1,9 Antal aktier, miljoner 230,3 - 230,3 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,5 - 1,6 1) Inkluderar Skjutskontoret 3, Malmö och Viktoria 22, Helsingborg som om de vore färdigställda per den 1 juli 2026. 2) Inkluderar kontrakterade hyror med inflyttning inom 3 månader. Kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital för perioden januari till juni uppgick till 124,5 Mkr (117,6). Intjäningsförmåga Ovan presenteras bedömd intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis för Brinova per den 1 juli 2026. Intjäningsförmågan ska inte jämställas med en prognos för de kommande tolv månaderna. Brinovas resultaträkning påverkas dessutom av värdeutveck- lingen i fastighetsbeståndet liksom av kommande fastighetsförvärv, investeringar och/eller fastighets- försäljningar. Ytterligare resultatpåverkande poster är värdeförändringar avseende derivat. Inget av detta har beaktats i intjäningsförmågan. Intjäningsförmågan baseras på fastighetsbe- ståndets kontrakterade hyresintäkter. Intjänings- förmågan baseras ytterligare på bedömda fastig- hetskostnader under ett normalår, kostnader för administration samt finansiella kostnader baserade på snitträntekostnaden på nettoskulden på balans- dagen. Projekten räknas med hyresnivåer enligt samma metod och en normaliserad vakans- och kostnadsgrad. Periodens kassaflöde har främst påverkats av investeringar i förvaltningsfastigheter som uppgått till -123,9 Mkr (-132,8), förvärv av förvaltningsfast- igheter om -97,7 Mkr (0,0) samt årets avyttring av förvaltningsfastigheter om 310,4 Mkr (8,9). ===== SIDA 9 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 9 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Moderbolagets räkningar Resultaträkning i sammandrag Mkr 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jan–dec Nettoomsättning 57,8 41,3 95,9 Rörelsens kostnader -76,8 -58,8 -129,8 Rörelseresultat -19,0 -17,5 -33,9 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernbolag 7,7 4,7 4,7 Ränteintäkter och liknande resultatposter 49,7 53,0 65,4 Räntekostnader och liknande resultatposter -37,0 -18,5 -56,2 Värdeförändringar derivat -17,4 -38,8 -2,4 Resultat efter finansiella poster -16,0 -17,1 -22,4 Bokslutsdispositioner 0,0 0,0 74,3 Resultat före skatt -16,0 -17,1 51,9 Skatt på periodens resultat -1,2 7,6 -10,2 Periodens resultat och periodens totalresultat -17,2 -9,5 41,7 Balansräkning i sammandrag Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 99,7 100,8 100,2 Inventarier 3,4 2,9 3,1 Andelar i koncernföretag 5 409,5 5 300,6 5 381,5 Långfristiga fordringar koncernföretag 32,7 97,1 60,7 Övriga finansiella anläggningstillgångar 6,4 24,2 2,7 Summa anläggningstillgångar 5 551,7 5 525,6 5 548,2 Omsättningstillgångar Fordringar på koncernföretag 2 193,2 1 925,3 2 512,4 Kortfristiga fordringar 12,4 13,1 7,3 Kassa och bank 137,1 32,0 96,2 Summa omsättningstillgångar 2 342,7 1 970,4 2 615,9 SUMMA TILLGÅNGAR 7 894,4 7 496,0 8 164,1 Eget kapital och skulder Bundet eget kapital 921,0 921,0 921,0 Fritt eget kapital 5 478,1 5 444,2 5 495,3 6 399,1 6 365,2 6 416,3 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 0,0 0,0 0,0 Övriga långfristiga skulder 38,2 57,1 20,7 Summa långfristiga skulder 38,2 57,1 20,7 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 0,0 119,6 113,2 Skulder till koncernföretag 1 421,0 865,0 1 584,6 Övriga kortfristiga skulder 36,1 89,1 29,3 Summa kortfristiga skulder 1 457,1 1 073,7 1 727,1 Summa eget kapital och skulder 7 894,4 7 496,0 8 164,1 ===== SIDA 10 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 10 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Fastighetsbeståndet Jämförelsetalen inom parentes för resultatposter avser värden för perioden januari till juni 2025 och för balansposter per 31 december 2025. Fastighetsbestånd per region Region Antal fastigheter Fastighets- värde Hyres- värde, Mkr Kontrakterad hyra, Mkr Uthyrnings- grad, % Yta, tkvm Väst 124 10 567 636 603 95 336 Öst 121 8 374 564 523 94 315 Summa 245 18 941 1 200 1 126 95 651 Förändring fastighetsvärde Mkr Ingående verkligt värde 19 133,5 Fastighetsförvärv, förvärvat fastighetsvärde 203,3 Fastighetsförsäljningar -631,5 Investeringar i ny-, till- och ombyggnad 123,9 Orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter 57,9 Förändring av erlagda förskott för projektfastigheter1) 56,3 Valutaomräkning -2,1 Summa 18 941,3 1) Förändringen har redovisats mot i balansräkningen redovisade förskott. Fastighetsbeståndet Fastighetsportföljens marknadsvärde uppgick till 18 941,3 Mkr (19 133,5) vid periodens utgång. Detta är en minskning med 192,2 Mkr sedan årsskiftet. Av fastighetsportföljens marknadsvärde om 18 941,3 Mkr motsvarar 18 337,0 Mkr färdig- ställda fastigheter, 577,2 Mkr pågående nybyggna- tionsprojekt samt 27,1 Mkr byggrätter. Brinovas fastighetsinnehav är koncentrerat till södra Sverige. Fastigheterna utgörs främst av hyresbostäder och samhällsfastigheter. Fastighets- innehavet består av 245 fastigheter (241) med en total uthyrningsbar yta om 651 tkvm (645). Det totala hyresvärdet för beståndet vid periodens utgång uppgick till 1 200,4 Mkr (1 179,3). De kontrakterade hyresintäkterna uppgick till 1 125,9 Mkr (1 100,8). Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 95 procent (94). Fastighetsvärdering Brinova genomför varje kvartal en extern värdering av samtliga förvaltningsfastigheter. Värderingen utförs av Newsec Advisory Sweden AB. Varje fastighet är individuellt besiktigad, utifrån ett rull- lande schema över en treårsperiod eller när större ombyggnationer eller investeringar genomförts. Värderingarna utgörs i huvudsak av en beräkning via avkastningsmetoden kompletterat med orts- prismetoden. Avkastningsmetoden innebär att en analys av framtida kassaflöden för respektive fastighet görs där hänsyn tagits till gällande hyreskontraktsvill- kor, hyresnivåer efter hyresavtalets utgång, drifts-, underhålls- och förvaltningsadministrationskost- nader samt behov av investeringar. Vidare görs en bedömning om det finns andra indikationer på fastigheternas verkliga värde, dessa kan utgöras av utflyttningar, uppsägningar, och kommande inflyttningar och rådande marknadsläge. Ett rest- värde bedöms efter kalkyltidens utgång. Nuvärdet av kassaflödet och restvärdet beräknas med marknadsmässiga nivåer på kalkylränta och direktavkastningskrav. Kontrakterad hyra Hyresbostäder Samhällsfastigheter Kommersiella fastigheter 19% 17% 64% Hyres- bostäder Samhälls- fastigheter Kommersiella fastigheter 0 25 50 75 100 % Ekonomisk uthyrningsgrad Ekonomisk uthyrningsgrad Vakans Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Mkr Fastighetsbestånd Tillträdda förvärv Fastighet Ort Typ Tillträde Yta, kvm Fastighets- värde, Mkr Hackan 9 Växjö Projekt 2026-03-27 3 440 0,0 Hackan 12 Växjö Bostäder 2026-03-27 6 895 102,4 Vandraren 1 Växjö Bostäder 2026-03-27 1 201 20,6 Heideman 1 Hässleholm Bostäder 2026-04-01 3 690 44,0 Solbrinken 1 Hässleholm Bostäder 2026-04-01 3 781 34,0 Summa 19 007 201,0 Försäljningar Fastighet Ort Typ Frånträde Yta, kvm Fastighets- värde, Mkr Hyres- värde, Mkr Pederstrup By Ballerup Bostäder 2026-04-14 11 059 638,0 31,6 Summa 11 059 638,0 31,6 ===== SIDA 11 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 11 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Ortsprismetoden bygger på analyser av marknads- överlåtelser för fastigheter som anses vara jäm- förbara. Projektportföljen värderas till nedlagda kost - nader, byggrättsvärde samt med beaktande av eventuell negativ förändring i verkligt värde. Värde- ringarna har ett genomsnittligt avkastningskrav vid periodens utgång avseende bostadsfastigheter om 4,5 procent (4,5), samhällsfastigheter om 5,7 pro- cent (5,7) samt kommersiella fastigheter om 6,1 procent (6,1). Det totala genomsnittliga avkast - ningskravet för hela fastighetsportföljen uppgår till 4,8 procent (4,8). I värderingarna har följande indata använts: Nivån på den årliga framtida inflationen bedöms till 1 procent för 2027 och därefter 2,0 procent årligen. De värderingsantaganden som gjorts är en kalkylperiod på 10–25 år. Årlig hyresutveckling på lokalkontrakt 50–100 procent av KPI eller en fast uppräkning om 2–3 procent årligen. Årlig hyres- utveckling på bostadskontrakt till 2,5 procent för 2027 och därefter 2,0 procent årligen. Årlig ökning av drift och underhåll på 100 procent av KPI. Vid värdering av byggrätter tillämpas ortspris- metod, avkastningsmetod och en förenklad explo- ateringskalkyl. I redovisat fastighetsvärde ingår 27,1 Mkr (48,0) avseende byggrätter. Den externa värderingen ligger till grund för de verkliga värdena som finns upptagna i rapport över finansiell ställning. Samtliga koncernens förvalt- ningsfastigheter bedöms vara i nivå 3 i värderings- hierarkin. En utförligare beskrivning av värderingsprinciperna finns i Brinovas årsredovisning för 2025. Känslighetsanalys Fastighetsvärderingarna är gjorda enligt vedertagna principer baserade på vissa antaganden. Fastig- hetens marknadsvärde kan endast säkerställas Känslighetsanalys Förändring Värde- påverkan, Mkr Hyresintäkter +/- 5% 1 148,6/-1 148,6 Driftskostnader +/- 5% -298,0/298,0 Direktavkast- ningskrav +/- 0,25% -899,2/970,4 via en transaktion mellan två oberoende parter. Ett osäkerhetsintervall ligger i en normal marknad på +/- 5–10 procent. I tabellen nedan redovisas hur värdet påverkas vid en förändring av vissa för värderingen antagna parametrar. Tabellen ger en förenklad bild då en enskild parameter troligtvis inte förändras isolerat. Vakansanalys Vakanserna består främst av kommersiella ytor och bostadsytor. Den uppdelade uthyrningsgraden per fastighetstyp uppgår till 95 procent (94) för bostä- derna, 98 procent (98) för samhällsfastigheterna och 89 procent (91) för kommersiella ytor. Totalt sett har vi cirka 38 100 kvm vakant yta. Vakanser avseende hyresbostäder uppgår till cirka 20 800 kvm. Bland hyresbostäderna återfinns strukturella vakanser i Växjö som vi bedömer kommer att normaliseras inom de kommande åren. För övriga vakanser inom hyresbostäder bedömer vi att de är av mer kortsiktig karaktär. Ackumulerad nettouthyr- ning kopplat till hyresbostäder för perioden augusti 2025 till juni 2026 är positiv. Vakanser avseende övriga ytor uppgår till cirka 17 300 kvm. En del av ytan kommer att konverteras till bostäder eller till vårt koncept Bolagret, förrådshotell, medan reste- rande yta skall fyllas med kvalitativa aktörer som stödjer vår långsiktiga affär. Samhällsfastighetsbe- ståndet är i princip fullt uthyrt. Klas Klättermus 2 i Landskrona omfattar 76 bostäder i attraktiva Västra Fäladen. Fastigheten, uppförd 2005/06, har ett naturnära läge med närhet till service, skolor, goda kommunikationer och Borstahusens strand. ===== SIDA 12 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 12 HYRESBOSTÄDER BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hyresbostäder Fördelning av storlek Hyres- värde, Mkr Hyres- värde/kvm 1 rok 49 2 001 2 rok 272 1 890 3 rok 306 1 817 4 rok 109 1 753 5 rok 12 1 595 6 rok 2 1 236 Blockförhyrning 22 2 054 Summa 772 1 843 Med cirka 419 tkvm hyreslägenheter, motsvarande cirka 7 000 hyreslägenheter, är Brinova en av de större privata hyresvärdarna i södra Sverige. Brinova verkar i växande orter nära arbetstillfällen och stadskärnor. Andelen bostadsfastigheter som del av Brinovas kontrakterade hyra motsvarar 64 procent. När Brinova utvärderar bostadsprojekt används kriteriet att bostaden ska ligga i eller på pendlings- avstånd till större städer och med en ansvarsfull hyra. Effektiv boyta och närhet till spårbunden kollektivtrafik är boendefördelar som många söker, liksom närhet till vardagsservice som förskolor och skolor, bibliotek, kultur, vårdanläggningar och butiker. Av Brinovas bostadsfastigheter är cirka 70 procent yngre än 10 år. Trygghet i och kring bostaden är viktiga argument för våra hyresgäster visar våra kundundersökning- ar. Det skall vara lätt och tryggt att hyra bostad av Brinova. Konceptet Brinova Trygghet innefattar olika åtgärder för såväl inom- som utomhusmiljön som skall skapa ökad trygghet. Det innefattar åtgärder som rätt belysning, störningsjour dygnet runt, säkerhetsdörrar, ökad närvaro med fastig- hetsronderingar och välskött utemiljö. Andra aspekter som ökar attraktionen för våra bostadsfastigheter är hållbara val i material, solcellsanläggningar, laddstolpar i anslutning till våra fastigheter, en trygg kommunikation via vår hyresgäst-app, säkerhet via port-telefoni och digitala lås. Bostäder är ett tillgångsslag som i de flesta marknader karaktäriseras av låga vakansrisker, stor efterfrågan och där hyrorna inflationsjusteras, även om det sker med viss fördröjning. I mark - nader där stor nyproduktion skett kan det ta ett till två år innan efterfrågan kommer i balans med utbudet. Snitthyran i Brinovas bestånd av bostads- fastigheter avseende hyreslägenheter är 1 843 kr/ kvm. Brinova har kompetens och erfarenhet för att möta behoven av kostnadseffektiva hyresbostäder för alla typer av boendekategorier. Vi arbetar också 70% Byggt 2015 eller senare Fastigheten Fogdaröd 8:32 i Höör omfattar 74 hyres- lägenheter fördelade på ett lamellhus och två punkthus, med närhet till service, idrottsanläggningar och natur. i en tydlig samverkan med kommuner och lokala aktörer för platsens utveckling, där trygghet och attraktivitet är värden som kommer alla till godo. Brinova har som ambition att erbjuda det rätta boendet för livets alla skeenden. Från det andra hemmet eller familjelägenheten till trygga boenden för äldre. andel av Brinovas totala kontrakterade hyra64% ===== SIDA 13 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 13 SAMHÄLLSFASTIGHETER BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Samhällsfastigheter Brinova är en av södra Sveriges större privata hyres- värdar för den offentliga sektorn med cirka 116 tkvm uthyrningsbar yta för samhällsfastigheter. Hyresandelen samhällsfastigheter som del av Brinovas kontrakterade årshyra motsvarar 19 procent. Samhällsfastigheter definieras enligt ovan. Det innebär att hyresgästen kan vara offentlig, det vill säga statlig, kommunal eller regional, men också privat. Exempel på samhällsfastigheter är fastigheter för anpassade bostäder, utbildning och barnomsorg, fritid och vård. Brinova har bred erfarenhet av att både utveck- la och förvalta samhällsfastigheter och har i sin portfölj allt från stora idrottsarenor, förskolor, skolor, bibliotek, vårdcentraler och folktandvård till särskilda boenden för äldre och LSS-boenden. Förutsättningarna för samhällsfastigheter känne- tecknas av trygga hyresgäster med långa KPI-jus- terade kontrakt och säkra flöden. Genomsnittlig återstående hyrestid för hyreskontrakten i Brinovas samhällsfastigheter uppgår till 6,9 år. Efterfrågan för kvalitativa och anpassade sam- hällsfastigheter är fortsatt god med stora framtida behov. En aktiv förvaltning med egna medarbetare är en viktig del av Brinovas affärsmodell. Med lokal närvaro kan eventuella problem snabbt identifieras och åtgärdas. Närheten till lokala beslutsfattare innebär också att vi på ett enkelt sätt kan delta i kommunens utveckling med rätt lokaler för olika offentliga behov. Vi kan samhällsfastigheter och de orter där vi är etablerade och vi bygger långsiktiga relationer och synergier på dessa orter. Typer av samhällsfastigheter Typ Yta, tkvm Kontrakterad hyra, Mkr Kontrakterad hyra/kvm, kr Andel av kontrakterad hyra, % Särskilt boende 32 67 2 099 30 Vård 33 62 1 879 29 Utbildning/barnomsorg 25 50 2 012 23 Anpassad samhällsservice 17 26 1 507 12 Friskvård 9 13 1 429 6 Summa 116 218 1 878 100 Fiskaren 27 i Helsingborg omfattar totalt 4 633 kvm, huvudsakligen fördelat på lokaler, i ett centralt läge nära service och kommuni- kationer. Samhällsfastighet Fastighet som brukas till övervägande del av skatte- finansierad verksamhet och är specifikt anpassad till samhällsservice. Dessutom inkluderas trygghets - boende under begreppet samhällsfastigheter. Fem största hyresgästerna, samhällsfastigheter Hyresgäst Yta, tkvm Hyres- värde, Mkr Region Skåne 12 24 Karlskrona Kommun 12 24 Malmö Stad 10 21 Landskrona Stad 7 15 Eslövs Kommun 9 14 Summa 50 98 andel av Brinovas totala kontrakterade hyra19% 6,9 år Återstående kontraktstid ===== SIDA 14 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 14 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU KOMMERSIELLA FASTIGHETER Typer av kommersiella fastigheter Andel av kontrakterad hyra, % Kontrakterad hyra/kvm, kr Uthyrnings- grad, % Butik/Livsmedel/Apotek 28 1 373 92 Kontor samhällsservice (offentliga kontor) 18 2 060 94 Kontor 17 1 846 76 Bank 12 2 557 100 Garage/Parkering 11 ET 85 Restaurang/Café 7 2 005 98 Hotell 5 1 346 100 Lager/Förråd 2 644 68 Summa 100 1 812 89 Fem största hyresgästerna, kommersiella fastigheter Hyresgäst Kontrakterad hyra, Mkr Sparbanken Skåne AB 23 Försäkringskassan 15 Landskrona Stad 7 Trafikverket 7 Stadshotellet i Hässleholm AB 6 Summa 58 Vagnmakaren 8 i centrala Hässleholm omfattar hotell- och konferensverksamhet i ett strategiskt läge med närhet till tågstation och stadens serviceutbud. Kommersiella fastigheter En del av den kommersiella andelen ytor är ett bestånd med kontorsytor med hyresgäster som driver skattefinansierad verksamhet (benämnt offentliga kontor) eller banker. Typiska hyresgäster är Försäkringskassan, Skatteverket, Arbetsförmed- lingen samt Trafikverket. Beståndet kompletteras även med kommersiella ytor som adderar till attraktionen för de boende eller där tydliga synergier finns i ortens samlade fastighetsbestånd. Kompletterande övriga kommersiella ytor är typiskt livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer samt vårt lagerkoncept Bolagret. Dessa fastigheter adderar till levande kvarter och ger service i närområdet. Hyresandelen från kommersiella ytor som del av Brinovas kontrakterade hyresintäkter motsvarar 17 procent. andel av Brinovas totala kontrakterade hyra17% ===== SIDA 15 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 15 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Projektutveckling Egen projektutveckling är den bästa möjligheten att optimera lokallösningar för såväl nya som befintliga kunder, skapa attraktiva hyresbostäder och samhällsfastigheter samt genomföra till ex- empel energibesparande åtgärder som innebär en besparing både för bolaget och miljön. Intjänings- förmågan i egna projekt jämfört med avkastning vid förvärv är oftast 25–35 procent bättre. Brinova har en egen lokal förvaltning med väl utarbetade processer som främjar en aktiv dialog som gör det lättare att möta offentliga men också privata kunders existerande och framtida behov av såväl hyresbostäder som lokaler för special- boende, vård, utbildning, fritid och rekreation samt administration och samhällsservice. Brinovas projektportfölj delas upp i pågående projekt, pågående projektutveckling, pågående pro- jekt som tillträds vid färdigställande och pågående planarbeten. Se definition till höger. Projektportföljen1) Pågående projekt I fastigheten Nattskärran 7 i Malmö pågår konver- tering av ett trygghetsboende till ett omsorgsbo - ende. Värderingen av projekten sker till nedlagda kostnader, byggrättsvärde samt med beaktande av eventuell negativ förändring i verkligt värde. I förvärvet av K-Fastigheter Syds fastigheter in- gick tre pågående projekt som förvärvades till ett fastställt fastighetsvärde varpå inga projektvinster eller projektförluster kommer uppvisas i Brinovas resultaträkning. I förvärvet av dessa tre projekt garanterades även finansieringen. I Köpenhamns- området uppfördes 153 hyresbostäder som är färdigställda och inflyttade och som avyttrades den 14 april 2026, se vidare i väsentliga händelser un- der perioden på sidan 18. I Helsingborg byggs 41 hyresbostäder samt livsmedelsbutik och i Malmö byggs 154 hyresbostäder. 1) Information om projektportföljen inkluderar såväl interna som externa bedömningar och antaganden. Bedömningarna och antagandena innebär osäkerheter och uppgifterna ovan ska inte ses som en prognos. Information om pågående projekt och projektutveckling är baserad på bedömningar om storlek, inriktning och omfattning av pågående byggnationer och projektutveckling samt när i tiden projekt bedöms startas och färdigställas. För projekt som ej byggstartats har finansiering ej upphandlats, vilket innebär att finansiering av bygginvesteringar i projektutveckling är en osäkerhetsfaktor. 0 30 60 90 120 150 Mkr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Genomförda investeringar Större pågående projekt Fastighet Ort Kvm Lgh Typ Beräknat färdigt Nattskärran 7 Malmö 1 918 24 LSS-boende Q4-2026 Viktoria 22 Helsingborg 3 125 41 Bostäder & Livsmedelsbutik Q4-2026 Skjutskontoret 3 Malmö 8 997 154 Bostäder Q1-2027 Summa 14 040 219 Större pågående projekt Projekt som är beslutade och byggstartade. 14 040 Kvm vid projektavslut Pågående projektutveckling Projekt där detaljplan- arbetet är klart men där bygglovsprocess samt upphandling återstår. 31 094 Kvm vid projektavslut Dialog med boende och intressenter är en viktig del av Brinovas projektutveckling. Genom lokal närvaro och tillgänglighet skapar vi engagemang och goda förutsättningar för långsiktigt hållbara projekt. ===== SIDA 16 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 16 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hållbarhet Under det andra kvartalet har hållbarhetsarbetet haft fokus på kvalitet, struktur och långsiktighet. Efter en period av stark tillväxt och integration har prioriteringen legat på att stärka processer och organisatoriska förutsättningar för ett systematiskt och effektivt arbete. Ett centralt område under kvartalet har varit datakvalitet. Arbetet med att kvalitetssäkra grund- data till våra fastighetsrelaterade nyckeltal har fortsatt i syfte att skapa en mer robust och jämför- bar databas. En stärkt datagrund är avgörande för operativ uppföljning, analys av förbättringsåtgärder och för att säkerställa en konsekvent och tillförlit- lig uppföljning. Energi & klimat Enhet 2026-06-30 Mål per dec 2027 Notering Energianvändning, värme kWh/m2 Atemp 86,0 75 Normalårs- korrigerad, R12 Energianvändning, fastighetsel kWh/m2 Atemp 19,8 15 R12 Vattenförbrukning liter/m2 Atemp 1 140 -10% jämfört med basår 2024 R12 Siffrorna är delvis prognostiserade värden. Medarbetare & kund Enhet Utfall Mål per dec 2027 Notering Antal anställda st FTE 96 Full-time equivalent Jämställdhet (% kvinnor/män) % 46/54 NMI (nöjd medarbetarindex) 3,2 4,5 (av 5) NKI (nöjd kundindex, lokal, 2025) 3,9 4,0 (av 5) NKI (nöjd kundindex, bostad, 2024) 4,1 4,0 (av 5) NKI för bostadshyresgäster och för lokalhyresgäster genomförs växelvis vartannat år. Energideklarationer, klasser Enhet B–C D–E F–G Bestånd per energiklass % av antal byggnader* 22 63 15 * där energideklaration upprättats. Energideklarationer, EU-taxonomin Byggnader byggda före 2020-12-31 Enhet 2026-06-30 Andel byggnader i topp 15 % 18,2 Andel byggnader i topp 30 % 40,5 Parallellt har organisatoriska justeringar genom- förts med fokus på ansvarsfördelning och arbets- sätt. Arbetet syftar till att tydligare knyta samman förvaltning, teknik, energi och hållbarhet samt stärka samverkan mellan funktioner. Ett mer sammanhållet arbetssätt skapar bättre förutsätt- ningar för långsiktigt och konsekvent arbete i hela fastighetsbeståndet. Under kvartalet har även arbetet med att analysera konsekvenserna av det reviderade Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) intensifierats. Fokus har legat på övergripande bedömningar av påverkan på befintliga fastighe- ter och framtida investeringar. EPBD hanteras som en integrerad del av Brinovas förvaltnings- och investeringsstrategi. Sammantaget har kvartalet präglats av fördjup- ning och kvalitetssäkring, vilket skapar en stabil grund för det fortsatta hållbarhetsarbetet i linje med Brinovas långsiktiga mål. Nedan presenteras ett urval av våra viktigaste nyckeltal inom hållbarhetsområdet. * För byggnader uppförda efter 2020-12-31 gäller att energiprestandan ska vara minst 10 procent under kravet i byggreglerna (BBR). Energiprestandan i fastighetsbeståndet har analy- serats mot EU-taxonomins tekniska gransknings- kriterier för befintliga byggnader (förordning (EU) 2021/2139). Kriteriet innebär att byggnader upp- förda före 31 december 2020 ska tillhöra de 15 procent mest energieffektiva i det nationella eller regionala beståndet. De 30 procent mest energief- fektiva byggnaderna redovisas som kompletterande indikator. Analysen avser enbart energiprestanda och är inte en fullständig bedömning av taxonomi- förenlighet. Detta gäller byggnader uppförda före 2020-12-31*. Fastighetsägarna Sverige har tagit fram gränsvärden för olika byggnadstyper, vilket bedöms vara den bästa tillgängliga datan i dagslä- get. Därför väljer vi att jämföra vår data med dessa gränsvärden. Läs mer i vår hållbarhetsrapport på www.brinova.se ===== SIDA 17 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 17 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Brinova-aktien Brinovas B-aktie är noterad på Nasdaq Nordic Mid- cap i sektorn Real Estate. Stängningskursen den 30 juni 2026 var 13,15 kronor, att jämföra med stängningskursen den 31 mars 2026 som var 13,50 kronor, vilket innebär att kursen under kvar- talet minskade med 3 procent. Fastighetsindexet Crex minskade under perioden med 2 procent. Börsens totalindex OMX Stockholm PI ökade med 8 procent. Under det andra kvartalet har Brinova-aktien som högst noterats i 14,15 kronor den 1 juni och som lägst 12,90 kronor bland annat den 4 maj. Per den 29 maj 2026 hade Brinova 3 069 aktie- ägare (3 330) som totalt äger cirka 45,2 miljoner A-aktier och cirka 185,0 miljoner B-aktier. A-aktien berättigar till 10 röster och B-aktien till 1 röst. Utdelning och utdelningspolicy Brinova har i den nya affärsplanen för perioden 2025–2027, antagit som utdelningspolicy att bola- gets tillväxt prioriteras över aktieutdelning och att Brinova över tid ska vara ett utdelande bolag men under de närmaste åren kommer att prioritera tillväxt genom investeringar i befintligt bestånd, förvärv samt i bolagets projektportfölj. Kursutveckling Carnegie Real Estate Index OMX Stockholm_PI Brinova Omsatt antal aktier/månad, tusental Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 5 10 15 20 25 30 35 Kr Eget kapital per aktie Resultat per aktie Brinovas aktie introducerades den 30 september 2016 på Nasdaq Stockholm, First North Premier. 2018 bytte bolaget lista till den reglerade Nasdaq Stockholms Small-Cap lista i sektorn Real Estate. Från 2021 är Brinovas B-aktie noterad på Nasdaq Nordic Mid-Cap i sektorn Real Estate. Aktien handlas under benämningen BRIN B. Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 -1,0 -0,5 0,0 0,5 1,0 Kr Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 0 10 20 30 40 0 10 20 30 40 Kr Kr Långsiktigt substansvärde vs aktiekurs Ägarstruktur 2026-05-291) Namn Antal A-aktier, tusental Antal B-aktier, tusental Andel av kapital, % Andel av röster, % K-Fast Holding AB 26 044 106 502 57,6 57,6 Backahill AB 9 400 14 096 10,2 17,0 Fastighets AB Balder 7 400 11 020 8,0 13,3 HME Investment AB 1 200 3 858 2,2 2,5 EPEHO Invest AB 1 200 3 858 2,2 2,5 PAM Capital AB 8 008 3,5 1,2 Länsförsäkringar Fondförvaltning AB 4 467 1,9 0,7 SEB Investment Management AB 3 026 1,3 0,5 Verdipapirfondet First Nordic Real Estate 3 000 1,3 0,5 Odin Fonder 1 595 0,7 0,3 Övriga aktieägare 25 587 11,1 3,9 Summa 45 244 185 017 100,0 100,0 1) En uppdaterad ägarstruktur per 2026-06-30 finns publicerad på Brinovas hemsida, www.brinova.se Källa: Euroclear. Aktieinformation Kortnamn: BRIN B ISIN-kod: SE0008347652 Sek Antal aktier 0 1 000 2 000 3 000 Jan Feb Mar Apr Maj Jun 2025 Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb 2026 Mar Apr Maj Jun0 10 20 30 Långsiktigt substansvärde per aktie Aktiekurs ===== SIDA 18 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 18 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Väsentliga händelser Kvartal 1 • Ett femårigt hyresavtal är tecknat med Spar- banken Syd avseende etablering i Landskrona om 418 kvm. • Ett treårigt hyresavtal är tecknat med NCC på 633 kvm på fastigheten Sjöhem 4 i Kristianstad. • Brinova prioriterar tillväxt och likviditet och därför föreslår styrelsen till bolagsstämman att ingen utdelning lämnas för år 2025. • Styrelsen har beslutat att inleda processen med att notera bolagets aktier av serie A på Nasdaq Stockholm. Datum för sådan notering är ännu inte bestämd. • Förvärv av två bostadsfastigheter i Växjö, med 165 lägenheter samt en projektfastighet med 156 rum med egna badrum till ett underlig- gande fastighetsvärde om 123 Mkr. Tillträde skedde den 27 mars. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om cirka 11 200. • Avtal tecknades den 24 mars avseende förvärv av två bostadsfastigheter i Hässleholm med 105 lägenheter till ett underliggande fastig- hetsvärde om 78 Mkr. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om cirka 7 500 kvm. • Avtal tecknades den 31 mars om försäljning av fastigheterna i Pederstrups By Ballerup, Köpen- hamn. Fastigheterna såldes för ett underliggan- de fastighetsvärde om 437 miljoner danska kronor innan avdrag för uppskjuten skatt till den danska kapitalförvaltaren Formuepleje. Vid Brinovas förvärv den 1 april 2025 från K-Fastig- heter förvärvades fastigheterna som pågående projekt till ett marknadsvärde om 380 miljoner danska kronor. Fastigheterna färdigställdes i november 2025 med en uthyrningsbar yta om 11 059 kvm med tillhörande parkeringsgarage och är idag fullt uthyrt. Vid årsskiftet uppgick fastighetsvärdet till 397 miljoner danska kronor. Ballerup, Storköpenhamn Kvartal 2 • Den 1 april genomfördes tillträde av två bostadsfastigheter i Hässleholm till ett under- liggande värde om 78 Mkr. • Den 14 april genomfördes frånträde av bostadsfastigheterna i Ballerup, Danmark. • Brinovas årsstämma hölls den 7 maj 2026, samtliga beslut som årsstämman fattade överensstämmer med de förslag som presente - rades i kallelsen. • Per Johansson har lämnat rollen som VD, och Peter Ullmark tillträdde som ny VD den 15 juni 2026. • En ny detaljplan är antagen för området Danne - mannen i Eslöv med möjlighet för byggnation av bostäder och LSS-boende. Det innebär att nyproduktionen av ett LSS-boende kan startas. • Hyresavtal om 1 918 kvm är tecknat avseende hela fastigheten Nattskärran 7 i Malmö med Malmö Stad. I fastigheten kommer verksamhet i form av ett LSS-boende för äldre att bedrivas. • Hyresavtal har tecknats med Region Skåne om 480 kvm i fastigheten Slätthög 5 i Malmö. • I Kristianstad har hyresavtal tecknats med Kriminalvården om 260 kvm i fastigheten Sjöhem 4. • Kundundersökning genomförd med starkt resultat. Händelser efter periodens utgång • Inga händelser efter periodens utgång. ===== SIDA 19 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 19 ÖVRIG INFORMATION BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL PROJEKT- UTVECKLING BRINOVA JUST NU Övrig information Risker och osäkerhetsfaktorer För att kunna upprätta redovisningen enligt god redovisningssed måste företagsledningen göra bedömningar och antaganden som påverkar i bok- slutet redovisade tillgångs- och skuldposter res- pektive intäkts- och kostnadsposter samt lämnad information i övrigt. Faktiskt utfall kan skilja sig från dessa bedömningar. Koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat kan påverkas av ett antal risker och osäkerhetsfaktorer. De risker som bedöms ha ett avgörande inflytande på koncernens resultatutveckling samt kassaflöde är variationerna i hyresintäkter, fastighetskostnader och ränteförändringar. Fastigheterna värderas till verkligt värde med värdeförändring i resultaträk- ningen vilket medför att resultatet kan variera såväl upp som ner under året. Fastighetsvärdering- en påverkar även Brinovas finansiella ställning och nyckeltal. Hur stora värdeförändringarna blir beror dels på Brinovas egen förmåga att, genom föränd- ring och förädling av fastigheter samt avtals- och kundstruktur, höja fastigheternas marknadsvärde, dels på yttre faktorer som påverkar efterfrågan och utbudet på de fastighetsmarknader som bolaget verkar på. Vid fastighetsvärderingar bör hänsyn tas till ett osäkerhetsintervall som i en fungerande marknad oftast uppgår till +/- 5–10 procent, för att avspegla den osäkerhet som finns i gjorda antaganden och beräkningar. Utöver ovan tillkommer finansieringsrisken. Brinova är beroende av externa lån för att kunna fullfölja åtaganden och genomföra affärer. Risken hanteras via Brinovas finanspolicy som anger målsättning, riktlinjer och risklimiter för finans- verksamheten. Trots minskande inflation och räntesänkningar som kan skapa möjligheter för nya projekt, kvar- står osäkerheten kring det makroekonomiska läget. Faktorer som konjunkturen, arbetslöshet, inflation, räntor och geopolitiska händelser kan påverka vår sektor. För att begränsa riskexponeringen finns interna regelverk och policyer. Brinovas väsentliga risker samt exponering och hantering av densamma beskrivs ytterligare i 2025 års årsredovisning. Inga väsentliga förändringar i bolagets bedöm- ning av risker utöver ovanstående har skett efter publiceringen av årsredovisningen 2025. Personal och organisation Antalet anställda uppgick på balansdagen till 92 personer jämfört med 91 personer vid ingången av året. De anställda utgår ifrån lokala förvalt - ningskontor i Eslöv, Helsingborg, Hässleholm, Karlskrona, Kristianstad, Landskrona, Malmö och Växjö. Huvudkontoret ligger i Helsingborg. Marknadsutsikter Brinova har fokus på växande attraktiva kommuner i södra Sverige, där det råder en stabil efterfrågan på fastigheter för hyreslägenheter samt samhälls- fastigheter för bostad, vård, utbildning, administra- tion och fritid. Lokal ansvarsfull egen förvaltning utvecklar löpande bolagets marknadskunnande och relationerna med lokala beslutsfattare. Det tillsammans med intressanta pågående och fram- tida projekt och en god finansiell ställning gör att bolaget ser positivt på utvecklingen de kommande åren. Redovisnings- och värderingsprinciper Brinova följer i sin koncernredovisning den av Europeiska unionen antagna IFRS (IFRS Redo - visningsstandarder) och tolkningarna av dessa (IFRIC). Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering. Vidare har tillämpliga Finansiell kalender För vidare information, vänligen kontakta: Malin Rosén Brinovas CFO & Vice VD samt Brinovas IR-kontakt. Peter Ullmark VD peter.ullmark@brinova.se Tel. 0727-26 16 58 Malin Rosén Vice VD och CFO malin.rosen@brinova.se Tel. 0709-29 49 52 Delårsrapport januari–september 23 oktober 2026 Bokslutskommuniké januari–december 16 februari 2027 Delårsrapport januari–mars 23 april 2027 Årsstämma 10 maj 2027 bestämmelser i årsredovisningslagen tillämpats. Moderbolaget har upprättat sina finansiella rappor- ter i enlighet med årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer. För koncernen och moderbolaget har samma redovisningsprinciper och beräkningsgrunder tillämpats som i den senaste årsredovisningen. För fullständiga redovisningsprinciper hänvisas till Brinovas årsredovisning för 2025. ===== SIDA 20 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 20 NYCKELTAL BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Nyckeltal Brinova presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS. Brinova anser att dessa mått ger värdefull komplet- terande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolagets prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Nedan presenteras definitioner på mått som med några undantag, inte definieras enligt IFRS. Nyckeltalen är baserade på rap- porter över totalresultat, finansiell ställning, förändring eget kapital och kassaflöde. Definitioner samt syfte med valda nyckeltal finns på: brinova.se/inves- terare/rapporter Nyckeltal 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jul– 2026 jun 2025 jan–dec Definitioner Fastighetsrelaterade Hyresintäkter, Mkr 546,3 410,4 1 077,9 942,0 Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt Driftsöverskott, Mkr 340,5 275,1 692,5 627,1 Hyresintäkter och övriga intäkter med avdrag för drifts- och underhållskostnader, fastighetsskatt och fastighetsadministration Hyresvärde, Mkr 1 200,4 1 154,8 1 200,4 1 179,3 Utgående hyra på årsbasis med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta ytor Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,6 94,1 94,6 93,9 Kontrakterad årshyra för hyresavtal vilka löper vid periodens slut i procent av hyres- värde justerat för projektfastigheter och hyresrabatter Överskottsgrad, % 62,3 67,0 64,2 66,6 Driftsöverskott i procent av hyresintäkterna Belåningsgrad netto, % 57,8 59,0 57,8 58,9 Skulder till kreditinstitut med avdrag för likvida medel i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Belåningsgrad, % 58,5 59,3 58,5 59,4 Skulder till kreditinstitut i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Uthyrbar yta, tkvm 651,3 637,6 651,3 644,5 Total yta som är tillgänglig för uthyrning Genomsnittligt direktavkastningskrav, % 4,8 4,8 4,8 4,8 Genomsnittligt direktavkastningskrav av koncernens samtliga fastigheter vid externt genomförda värderingar Finansiella Avkastning på eget kapital, % 1,8 0,4 2,5 1,5 Periodens resultat i procent av ett genomsnittligt eget kapital Avkastning på totalt kapital, % 2,0 1,8 3,4 3,7 Resultat före skatt med tillägg för finansiella poster och derivat i procent av en genomsnittlig balansomslutning Räntetäckningsgrad, ggr 1,7 1,8 1,7 1,8 Förvaltningsresultat med återläggning av finansiella poster i förhållande till finansiella poster Genomsnittlig ränta, % 3,4 3,4 3,4 3,3 Beräknad årsränta för skulder till kreditinstitut, baserat på aktuella låneavtal i förhållande till totala skulder till kreditinstitut Räntebindning, år 2,1 2,1 2,1 2,0 Viktad räntebindningstid för lån till kreditinstitut Kapitalbindning, år 1,6 2,0 1,6 2,0 Viktad kapitalbindningstid för lån till kreditinstitut Soliditet, % 38,0 37,1 38,0 37,0 Eget kapital inklusive minoritetsintressen i procent av balansomslutningen Skuldkvot, ggr 15,1 15,8 15,1 15,3 Externa skulder per balansdagen med avdrag för likvida medel i förhållande till driftsnetto efter avdrag för centrala administrationskostnader enligt redovisad intjäningsförmåga Förvaltningsresultat, Mkr 126,5 115,5 260,1 249,1 Resultat före skatt med återläggning av värdeförändringar Resultat före skatt, Mkr 190,1 49,7 307,7 167,3 Resultat före skatt enligt Rapport över totalresultat Periodens resultat, Mkr 127,0 20,9 179,2 73,1 Periodens resultat enligt Rapport över totalresultat Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital, Mkr 124,5 117,6 261,3 254,5 Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital enligt Kassaflödesanalys Balansomslutning, Mkr 19 198,9 19 195,4 19 198,9 19 387,3 Balansomslutning enligt Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag Aktierelaterade1) Eget kapital per aktie, kr 31,7 30,9 31,7 31,1 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till antalet aktier vid periodens slut Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 34,0 32,9 34,0 33,2 Eget kapital med justering för uppskjutna skatter och verkligt värde på räntederivat i förhållande till antal utestående aktier vid periodens utgång Resultat per aktie, kr2) 0,6 0,1 0,8 0,3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,5 0,7 1,1 1,3 Periodens förvaltningsresultat i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Antal utestående aktier, miljoner 230,3 230,3 230,3 230,3 Registrerat antal aktier per balansdagen Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner2) 230,3 163,5 230,3 197,1 Vägt genomsnitt av antalet utestående aktier under perioden 1) Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier (till exempel konvertibler) föreligger. 2) Definition enligt IFRS. ===== SIDA 21 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 21 HÄRLEDNING AV NYCKELTAL BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Hän- visning 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jul– 2026 jun 2025 jan–dec Fastigheternas redovisade värde, Mkr Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 18 941,3 18 975,3 18 941,3 19 133,5 Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat, Mkr RR 126,5 115,5 260,1 249,1 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 192,0 138,6 386,0 332,6 Förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella poster, Mkr 318,5 254,1 646,1 581,7 Räntetäckningsgrad, ggr 1,7 1,8 1,7 1,8 Avkastning på eget kapital, % Resultat efter skatt, Mkr RR 127,0 20,9 179,2 73,1 Genomsnitt av IB och UB eget kapital, Mkr BR 7 234,6 4 997,3 7 211,6 5 020,3 Avkastning på eget kapital, % 1,8 0,4 2,5 1,5 Soliditet, % Eget kapital, Mkr BR 7 299,0 7 124,2 7 299,0 7 170,2 Balansomslutning, Mkr BR 19 198,9 19 195,4 19 198,9 19 387,3 Soliditet, % 38,0 37,1 38,0 37,0 Skuldkvot, ggr Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 11 085,8 11 248,3 11 085,8 11 371,9 Likvida medel, Mkr BR 142,1 44,2 142,1 108,0 Driftsnetto enligt intjäningsförmåga, Mkr Intjänings- förmåga 765,0 750,0 765,0 774,1 Administrationskostnader enligt intjäningsförmåga, Mkr Intjänings- förmåga 40,0 40,0 40,0 40,0 Skuldkvot, ggr BR 15,1 15,8 15,1 15,3 Belåningsgrad netto, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 11 085,8 11 248,3 11 085,8 11 371,9 Likvida medel, Mkr BR -142,1 -44,2 -142,1 -108,0 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 18 941,3 18 975,3 18 941,3 19 133,5 Belåningsgrad, % 57,8 59,0 57,8 58,9 Belåningsgrad, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 11 085,8 11 248,3 11 085,8 11 371,9 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 18 941,3 18 975,3 18 941,3 19 133,5 Belåningsgrad, % 58,5 59,3 58,5 59,4 Hän- visning 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jul– 2026 jun 2025 jan–dec Avkastning på totalt kapital, % Resultat före skatt, Mkr RR 190,1 49,7 307,7 167,3 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 192,0 138,6 386,0 332,6 Återläggning av värdeförändringar derivat, Mkr RR 10,3 66,7 -32,6 23,8 Genomsnitt av IB och UB balansomslutning, Mkr BR 19 293,1 13 933,5 19 197,2 14 029,4 Avkastning på totalt kapital, % 2,0 1,8 3,4 3,7 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat, Mkr RR 126,5 115,5 260,1 249,1 Genomsnittligt antal aktier under perioden, miljoner RR 230,3 163,5 230,3 197,1 Förvaltningsresultat per aktie, kr RR 0,5 0,7 1,1 1,3 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr Eget kapital, Mkr BR 7 299,0 7 124,2 7 299,0 7 170,2 Verkligt värde räntederivat, Mkr BR 7,2 44,9 7,2 1,9 Uppskjuten skatteskuld, Mkr BR 519,3 405,9 519,3 468,8 Långsiktigt substansvärde per aktie, Mkr 7 825,5 7 575,0 7 825,5 7 640,9 Antal utestående aktier, miljoner 230,3 230,3 230,3 230,3 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 34,0 32,9 34,0 33,2 Ovan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Brinova följer löpande och för vilka det finns fastslagna finansiella mål. Följande finansiella mål är fastslagna av styrelsen för perioden 2025–2027: Härledning av nyckeltal ggr 0 1 2 3 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 Räntetäckningsgrad 1,75 ggr Soliditet % 0 10 20 30 40 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 30% Belåningsgrad netto % 0 20 40 60 80 Q2 -26 Q3 -24 Q4 -24 Q1 -25 Q2 -25 Q3 -25 Q4 -25 Q1 -26 60% • Räntetäckningsgraden ska överstiga 1,75 ggr. • Belåningsgraden ska understiga 60 procent. • Soliditeten ska överstiga 30 procent. • Skuldkvoten ska understiga 14 ggr. • Förvaltningsresultat per aktie ska öka med minst 10 procent per år. ===== SIDA 22 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 22 UNDERTECKNANDE BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL BRINOVA JUST NU Rapportens undertecknande Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderföretaget och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Helsingborg den dag som framgår av vår elektroniska underskrift Erik Selin Anna Nordström Carlsson Lennart Mauritzson Ordförande Johan Tollgerdt Ronnell Jacob Karlsson Anders Jarl Peter Ullmark VD Rapporten har inte varit föremål för revisorns granskning. ===== SIDA 23 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI – JUNI 2026 23 BRINOVA I KORTHET VD-ORD FINANSIELL INFORMATION FASTIGHETS- BESTÅNDET PROJEKT- UTVECKLING VÄSENTLIGA HÄNDELSER MODERBOLAGETS RÄKNINGAR AKTIEN HÅLLBARHETS- ARBETET BRINOVA JUST NU ÖVRIG INFORMATION OCH NYCKELTAL Starkt intresse vid uthyrningsstart i Malmö och Helsingborg Under maj tog Brinova ytterligare steg i uthyrningen av nyproduktions- projekten Skjutskontoret 3 i Malmö och Viktoria 22 på Tågaborg i Helsing- borg när visningslägenheterna färdigställdes och öppnade för besökare. Visningslägenheterna spelar en viktig roll i uthyr- ningsarbetet genom att ge potentiella hyresgäster möjlighet att uppleva bostädernas planlösningar, materialval och boendemiljö på plats. För många blir beslutet att flytta mer konkret när de kan besöka bostaden och få en tydligare bild av sitt framtida hem. Intresset vid de första visningarna var stort. I Helsingborg besökte över 200 sällskap visnings- lägenheten i projektet Viktoria under premiärvis- ningen. Även i Malmö har mottagandet varit posi- tivt med ett kontinuerligt inflöde av besökare och intressenter sedan visningslägenheterna öppnade. Projekten omfattar tillsammans 195 nya hyres- rätter i attraktiva lägen i Öresundsregionen. Vikto- ria erbjuder 41 hyreslägenheter på Tågaborg i Hel- singborg med planerad inflyttning under det fjärde kvartalet 2026. Skjutskontoret omfattar 154 hyreslägenheter i Kirseberg i Malmö, en stadsdel som genomgår en stark utveckling med närhet till Malmö centrum och goda kommunikationer, med planerad inflyttning i januari 2027. Båda projekten inkluderar även underjordiska parkeringsgarage. Det är positivt att se den respons som projekten fått redan i det här skedet. Intresset från bostadssökande bekräftar att det finns en fortsatt efterfrågan på moderna och välplanerade hyresrätter i attraktiva lägen. Projekten är viktiga tillskott till vårt bostadsbe- stånd och ligger väl i linje med vår långsiktiga tillväxtstrategi, säger Peter Ullmark, vd på Brinova. Uthyrningsarbetet fortsätter nu med löpande visningar och dialog med intressenter inför de kommande inflyttningarna. Premiärvisningen av Viktoria i Helsingborg lockade över 200 sällskap och genererade ett stort antal nya intresseanmälningar. Bilder från visningslägenheterna på Skjutskontoret, Kirseberg, Malmö. ===== SIDA 24 ===== Lista över fastigheterna finns på www.brinova.se Expansiv aktör inom hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige Brinova äger, utvecklar och förvaltar primärt hyresbostäder och samhällsfastigheter belägna på utvalda orter med goda kommunikationer i södra Sverige. Verksamheten kännetecknas av långsiktighet, samverkan med aktörer inom samhällssektorn och inte minst en lokal egen förvaltning på de orter där bolaget valt att verka. Fastighetsbeståndet per 30 juni 2026 uppgår till cirka 651 000 kvm med ett marknadsvärde om 18,9 miljarder kronor. Värden skapas genom selektiva förvärv, effektiv fastighetsutveckling och en aktiv förvaltning. Ett starkt kassaflöde möjliggör en fortsatt tillväxt av bolaget. Brinovas B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm och handlas på Mid Cap-listan. Huvudkontoret finns i Helsingborg. Denna information är sådan information som Brinova Fastigheter AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden 2007:528. Informationen lämnades, genom de kontaktpersoner som visas på sidan 19, för offentliggörande den 7 juli 2026. Huvudkontor Brinova Fastigheter AB Stortorget 9 252 20 Helsingborg brinova.se info@brinova.se Förvaltningskontor Brinova – Eslöv Malmgatan 1 B 241 30 Eslöv Brinova – Malmö Olsgårdsgatan 14 215 79 Malmö Brinova – Landskrona Östergatan 29 261 34 Landskrona Brinova – Hässleholm Östergatan 29 281 32 Hässleholm Brinova – Växjö Rotundan 5 352 46 Växjö Brinova – Helsingborg Hälsovägen 40 254 42 Helsingborg Brinova – Kristianstad Björkhemsvägen 15 C 291 54 Kristianstad Brinova – Karlskrona Skeppsbrokajen 14 371 33 Karlskrona Hässleholm Karlskrona Bromölla Älmhult Växjö Höganäs Helsing- borg Bjuv Höör Lands- krona Kävlinge Eslöv Staffanstorp Lund Malmö Svedala Trelleborg Skurup Kristianstad Vellinge Lomma Karlshamn Sölves- borg Olofström RonnebyÖstra Göinge Osby Tingsryd Lessebo Emmaboda Torsås Kalmar Nybro Högsby Mönsterås Oskarshamn Vimmerby Kinda Åtvidaberg Linköping Västervik HultsfredVetlandaSävsjö Värnamo Vaggeryd Gnosjö Gislaved Falkenberg Varberg Svenljunga Tranemo Ulricehamn Borås Härryda Mölndal Göteborg Bollebygd Kungsbacka Mark Jönköping Mullsjö Habo Nässjö Aneby Ydre Boxholm Mjölby Ödeshög Tranås Eksjö Borg- holm Mörby- långa Uppvidinge Alvesta Markaryd Laholm Halmstad Ljungby Hylte Örkel- ljunga Perstorp Åstorp Klippan Burlöv Ängelholm Båstad Svalöv Hörby Sjöbo Tomelilla Simrishamn Ystad Utvalda kommuner med närvaro Förvaltningskontor Huvudkontor