===== SIDA 1 ===== Kvartalsrapport Q1 2026 ===== SIDA 2 ===== 2/35 Fastator Q1 2026 Januari – mars 2026 • Omsättningen under perioden uppgår till 50,6 MSEK (60,4). • Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag upp- går till -25,1 MSEK (7,9). • Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till 1,7 MSEK (-12,9). • Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgår till 1 511,2 MSEK (-76,3), varav engångseffekt från rekapitaliseringen om 1 556,8 MSEK (0,0). Engångseffekten avser skillnaden mellan kvittning av redovisat värde på utsläckta obligationsskulder om 1 756,8 MSEK och verkligt värde av emit- terade eget kapitalinstrument om 200,0 MSEK. Se vidare sidan 11 och Redovisningsprinciper sidan 23. • Periodens resultat exklusive engångseffekt från rekapitalisering- en uppgår till -45,6 MSEK (-76,3). • Värdet av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår per 31 mars 2026 till 836,4 MSEK (853,2), varav 337,9 MSEK (0,0) i enheter som innehas för försäljning. • Värdet av innehav i intressebolag och joint ventures uppgår per 31 mars 2026 till 581,8 MSEK (581,8). • Räntebärande skulder uppgår per 31 mars 2026 till 766,8 MSEK (2 473,0). Den räntebärande nettoskulden uppgår till 47,8 MSEK (1 739,1). • Nettobelåningsgraden (L TV) uppgår till 3,3 % (119,7). • Substansvärdet (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgår per 31 mars 2026 till 1 414,6 MSEK (-297,3). Koncernens nyckeltal Nyckeltal Finansiell info i sammandrag 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Periodens totalresultat, MSEK 1 1 511,5 -76,2 -599,6 Periodens resultat, MSEK 2 1 511,2 -76,3 -597,5 Avkastning på eget kapital, % 1 281,6 -31,4 e/t Soliditet vid periodens slut, % 61,5 7,5 -13,9 Substansvärde (NAV) vid periodens slut, MSEK 3 1 414,6 267,5 -297,3 Nettobelåningsgrad (L TV), % 3,3 86,0 119,7 Nyckeltal per aktie Börskurs på bokslutsdagen, SEK 0,35 1,56 0,67 Resultat per aktie före utspädning, SEK 4 4,98 -0,98 -7,69 Resultat per aktie efter utspädning, SEK 4 4,98 -0,98 -7,69 Substansvärde per aktie före utspädning, SEK 5 0,43 3,44 -3,83 Substansvärde per aktie efter utspädning, SEK 5 0,43 3,44 -3,83 1) I periodens totalresultat ingår i finansiella poster en positiv engångseffekt från rekapitaliseringen om 1 556,8 MSEK (0). Totalresultat exklusive engångesffekt från rekapitalise- ringen uppgår till -45,3 MSEK (-76,2). 2) Hänförligt till moderbolagets aktieägare. I periodens resultat ingår i finansiella poster en positiv engångseffekt från rekapitaliseringen om 1 556,8 MSEK (0). Periodens resultat exklusive engångseffekt från rekapitaliseringen uppgår till -45,6 MSEK (-76,3). 3) Hänförligt till moderbolagets aktieägare. 4) Hänförligt till moderbolagets stamaktieägare. Beräknat på vägt genomsnittligt antal utstående stamaktier under perioden. Engångseffekt från rekapitaliseringen har en positiv påverkan på resultat per aktie före och efter utspädning om 5,19. Resultat per aktie före och efter utspädning exklusive engångseffekt från rekapitaliseringen är -0,20. 5) Hänförligt till moderbolagets stamaktieägare. Beräknat på antal utestående stamaktier per balansdagen. ===== SIDA 3 ===== 3/35 Fastator Q1 2026 Väsentliga händelser under rapportperioden Fastator Under det fjärde kvartalet 2025 träffades en överenskommelse med Bolagets obligationsinnehavare om en rekapitalisering av koncer- nen. Överenskommelsen godkändes av obligationsinnehavarna genom skriftliga förfaranden och av aktieägarna på extra bolags- stämma den 18 december 2025, varvid samtliga villkor för genom- förande förklarades uppfyllda. Verkställandet av rekapitaliseringen — bestående av emission av stam- och preferensaktier genom kvittning av obligationsfordringar — genomfördes under januari och februari 2026 och redovisas i enlighet för vad som gäller för kvittning av skuld mot emission av egetkapitalinstrument. Genomförande av rekapitaliseringen Den 15 januari 2026 bekräftade Bolaget att den riktade nyemission som beslutades på den extra bolagsstämman den 18 december 2025 var fulltecknad. Totalt emitterades 12 499 828 preferensaktier och 250 000 000 stamaktier . Emissionen riktades till innehavare av Bolagets utestående obligationer och betalning erlades genom kvittning av obligationsfordringar . Teckningskursen uppgick till 1,90 SEK per stamaktie respektive 100 SEK per preferensaktie. Genom emissionen ökade Bolagets aktiekapital med 83 999 947,16 kronor , från 24 868 048,01 kronor till 108 867 995,17 kronor , och det totala antalet aktier ökade med 262 499 828, från 77 712 648 aktier till 340 212 476 aktier , varav 327 712 648 stamaktier och 12 499 828 preferensaktier . Emissionen medförde en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 73 procent av antalet aktier i Bolaget. De 250 000 000 nyemitterade stamaktierna togs upp till handel på Nasdaq Stockholm omkring den 21 januari 2026. I samband med upptagandet till handel publicerade Bolaget ett undantagsdokument i enlighet med tillämpliga regler . Den 2 januari 2026 kallade Bolaget till en extra bolagsstämma den 28 januari 2026, i syfte att bemyndiga styrelsen att besluta om en ytterligare kvittningsemission av högst 35 000 000 stamaktier till en teckningskurs om 1,90 SEK per stamaktie. Bemyndigandet fick enligt förslaget endast utnyttjas för att fullfölja rekapitaliseringen i enlighet med de överenskomna villkoren. Den 28 januari 2026 hölls den extra bolagsstämman, vid vilken bemyndigandet godkändes. Vid bolagsstämman valdes Mats Geijer in som ny styrelseledamot, Mats är Jurist med erfarenhet från Ship- ping och Försäkringsbranschen i Sverige och utlandet. Med stöd av bemyndigandet genomförde styrelsen i början av febru- ari 2026 en kvittningsemission om 16 768 888 stamaktier till obliga- tionsinnehavare, till en teckningskurs om 1,90 SEK per stamaktie. Emissionen medförde en ytterligare utspädning om cirka 4,7 procent av det totala antalet aktier i Bolaget. Efter samtliga kvittningsemissioner uppgår det totala antalet sta- maktier till 344 481 536 stycken och det totala antalet preferensakti- Väsentliga händelser er till 12 499 828 stycken, sammantaget 356 981 364 aktier i Bola- get. Aktiekapitalet uppgår efter samtliga kvittningsemissioner till 114 234 039,47 kronor . Effekter av rekapitaliseringen Under det första kvartalet har i enlighet med rekapitaliseringsöver- enskommelsen kvittning av obligationsskuld inklusive ränta redovi- sats som en finansiell intäkt om 1 557 MSEK. Skillnaden består av värdet på den utsläckta skulden om 1 757 MSEK och verkligt värde för de emitterade aktierna om 200 MSEK. Aktierna har värderats baserat på verkligt värde med utgångspunkt i den utsläckta skul- dens verkliga värde. Netto är denna effekt neutral vad avser storle- ken på bolagets och koncernens egna kapital, där kvotvärdet av emitterade aktier uppgår till 89 MSEK och överkursfond till 111 MSEK. Inklusive effekten på periodens resultat om 1 557 MSEK upp- går ökningen av eget kapital till 1 757 MSEK enligt tidigare kommuni- kation. Redovisningen av transaktionen har ingen kassaflödeseffekt. Rekapitaliseringen har breddat Bolagets ägarbas väsentligt. Bland de nya aktieägare som tillkommit genom rekapitaliseringen återfinns bland andra Spiltan Fonder , Nordstjernan Kredit och DNB Asset Management. Kvarvarande obligationer efter rekapitaliseringen Samtliga av Aktiebolaget Fastators (publ) tre utestående seniora säkerställda obligationslån av serie 2020/2025 (ISIN SE0014855276), 2020/2026 (ISIN SE0014855284) och 2021/2027 (ISIN SE0017159916) har omvandlats till eget kapital i samband med rekapitaliseringen. I stället har ett nytt säkerställt obligationslån om 110 MSEK emitterats med slutförfall i december 2027 och en kontant ränta om 6,5 procent. Utöver Bolagets nya obligationslån kvarstår ett säkerställt obligationslån i dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB (publ) om nominellt 446,5 MSEK med slutförfall den 22 mars 2026 och en ränta om 3M STIBOR + 2,50 procent, samt 2 procent dröjs- målsränta. Se vidare under Point Properties Portfolio 1 AB nedan för information om förhandlingar med obligationsinnehavare och delamortering under 2026. Point Properties Portfolio 1 AB Per bokslutskommunikéns publicering den 6 mars 2026 pågick arbete med att avyttra fastigheter och säkerställa alternativ finansie- ring i syfte att hantera förfallet den 22 mars 2026. Bolagets obliga- tionslån förföll till betalning den 22 mars 2026. I samband med obli- gationslånets förfall avnoterades obligationerna från Nasdaq Stockholm. Som kommunicerats den 19 mars 2026 har bolaget inte haft möjlighet att återbetala hela obligationslånet samt utstående ränta vid dess förfall. I samband med slutförhandling avseende nämnda försäljningar har ytterligare kostnader uppkommit vilka belastar resultatet under det första kvartalet 2026, om 30 MSEK. Därutöver har transaktionskost- nader i storleksordningen 4,5 MSEK tillkommit, vilka också redovisas under kvartal 1 2026. ===== SIDA 4 ===== 4/35 Fastator Q1 2026 Väsentliga händelser Väsentliga händelser efter rapportperiodens slut Fastator Kapitalresning Fastator träffade i maj 2026 en överenskommelse med större inne- havare av Bolagets utestående obligationslån 2025/2027. Överens- kommelsen går ut på att Fastator i huvudsak ska genomföra följan- de. Emittera ett nytt obligationslån till ett belopp om upp till 50 MSEK som ska ranka super-seniort i förhållande till de befintliga obligatio- nerna. Villkoren för de nya obligationerna ska i all väsentlighet mot- svara villkoren för de befintliga obligationerna, innefattande en före- slagen förfallodag på de nya obligationerna den 23 december 2027 samt en fast ränta om 6,5 % årligen att betalas kvartalsvis. Fastators dotterbolag Point Motala Platen 8 ska ingå ett nytt kreditiv- avtal om cirka 91 MSEK i syfte att ersätta befintlig finansiering samt för att genomföra ombyggnation och öka värdet på fastigheten Mot- ala Platen 8; och Fastator ska begära formellt medgivande av inträf- fade uppsägningsgrunder under det befintliga obligationslånet. Styrelse- och ledningsförändringar Jonas Sundin tillträdde som tillförordnad verkställande direktör den 1 juni 2025. Den 21 april meddelade Jonas Sundin styrelsen att han kommer att lämna sitt uppdrag som tillförordnad verkställande direk- tör senast den 30 juni 2026. I kallelsen till den extra bolagsstämman den 28 januari 2026 före- slogs att en ny styrelseledamot skulle väljas in för tiden fram till slutet av nästa årsstämma. Vid bolagsstämman valdes Mats Geijer in som ny styrelseledamot, Mats är jurist med erfarenhet från Shipping och För säkringsbranschen i Sverige och utlandet. Efter räkenskapsårets utgång har styrelseordförande Anders Moss- berg avlidit. Per von Wowern är ny styrelseordförande. Tvister Fastator meddelade den 12 december 2025 att Bolaget hade skick- at meddelande om avtalsbrott till sju aktieägare i Företagsparken Norden Holding AB (publ) på grund av att aktieägarna har brutit mot sekretessbestämmelser i ett aktieägaravtal avseende aktier i Före- tagsparken och att Bolaget hade skickat meddelande om accelera- tion av den revers med principalbelopp om 677 MSEK som CAL Investments Sarl ställt ut till Bolaget samt om intention att pantreali- sera de säkerheter som ställts för CAL Investments Sarl:s skyldighe- ter under reversen. Meddelandet och accelerationen skickades efter att Fastator hade tillställts ett krav av Aktieägarna på inlösen av bolagets aktier i Företagsparken till ett pris motsvarande 50 procent av aktiernas marknadsvärde. Fastator vidhåller att aktieägarnas krav är ogrundat samt att kravhandlingen är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga procedurbestämmelser i aktie- ägaravtalet. Fastator för en diskussion med aktieägarna och CAL Investments Sarl i syfte att undersöka möjligheterna att få till stånd en frivillig lösning i stället för en rättslig prövning. Point Properties Portfolio 1 AB Bolaget har under april 2026 sålt fastigheterna Råkan 10 och tom- trätterna Råkan 7 & 8 i Karlskoga samt fastigheten Valfisken Större 45 i Trelleborg till Forshem Fastigheter , till en överenskommen initial köpeskilling om 312 MSEK. Köpeskillingen kan öka till 363,9 MSEK ifall köparen utnyttjar framtida byggrätter . Tillträdet ägde rum den 16 april 2026 och affären är inte villkorad av finansiering. Point Proper- ties har använt den initiala köpeskillingen för transaktionskostnader och amortering under utestående obligationslån 2021/2026. Point Properties har även ingått en överenskommelse med större innehavare av obligationen, som representerar cirka 70 procent av utestående nominellt belopp under obligationen, bland annat om en förlängning av löptiden av obligationslånet med 6 månader för att möjliggöra full återbetalning, villkorat av godkännande av obligations innehavare via skriftligt förfarande. Point Properties kommer i närtid att initiera det skriftliga förfarandet för att erhålla formellt godkän- nande. Den 22 april meddelade Point Properties om en betalning om totalt 286 MSEK, som innefattar amortering, inlösenpremium, upplupen ränta och dröjsmålsränta. Efter amorteringen uppgår det uteståen- de nominella beloppet under obligationslånet till 212 MSEK och ute- stående inlösenpremium uppgår till 30 MSEK. Obligationerna kom- mer att fortsätta löpa med dröjsmålsränta tills hela obligationslånet har återbetalats. Point Properties AB Point Properties AB (publ) meddelade den 12 maj 2026 att bolaget säljer fastigheten Malung-Sälen Östra Långstrand 6:12 i Malung-Sä- len till en överenskommen köpeskilling om 9 mkr till Stadium Fastig- heter AB, vilket är i linje med bokfört värde. Tillträde sker 11 maj. Nordic PM Fastator avser att genomföra en koncernintern omstrukturering kring sitt innehav i NPM Group AB. Fastator äger idag 68,4% i NPM Group AB och 40% av Kom Fastighetsförvaltning AB. Omstrukture- ringen genomförs i syfte att renodla ägarstrukturen så att NPM Group AB blir det enda holdingbolaget med Nordic PM AB och Kom Fastighetsförvaltning AB som helägda dotterbolag. Omstrukture- ringen avses genomföras utan att förändra ägarnas ekonomiska position. Efter genomförd omstrukturering kommer Fastators totala ägarandel i NPM Group AB att uppgå till 79,46%. Den nya strukturen förväntas förenkla styrning, konsolidering och framtida transaktio- ner . ===== SIDA 5 ===== 5/35 Fastator Q1 2026 Det första kvartalet 2026 har präglats av fortsatt arbete med att stärka Fastators finansiella ställning och skapa långsiktigt stabila förutsättningar för bolaget efter den genomförda rekapitaliseringen. Fastator står idag på en väsentligt starkare finansiell grund än tidi- gare, med en balansräkning och kapitalstruktur som ger oss bättre förutsättningar att agera långsiktigt i en fortsatt krävande marknad. Under kvartalet har fokus legat på att omsätta den finansiella åter- ställningen i ökad stabilitet, starkare kassaflöden och en tydligare strategisk riktning. Arbetet med att utveckla och renodla portföljen fortsätter samtidigt som vi arbetar vidare med att stärka våra inne- hav och skapa långsiktigt värdeskapande över tid. Det är ett arbete som kommer att kräva fortsatt disciplin, uthållighet och ett aktivt ägarskap, men Fastator är idag mer välkapitaliserat och bättre rustat än på länge. Kvartalet har samtidigt präglats av det mycket sorgliga beskedet att vår styrelseordförande Anders Mossberg har avlidit. Anders har haft stor betydelse för Fastators utveckling och varit en viktig del i det arbete som genomförts för att stabilisera bolaget och skapa en star- kare grund framåt. Hans erfarenhet, engagemang och långsiktiga perspektiv har präglat både bolaget och den riktning vi nu fortsätter att bygga vidare på. Vi går vidare in i 2026 med en stärkt finansiell position, en breddad ägarbas och bättre förutsättningar att fortsätta utveckla Fastator långsiktigt. Mycket arbete återstår , men bolaget står idag starkare än på länge och vi bedömer att vi är på rätt väg. Jonas Sundin Tf. VD VD har ordet VD-ord ===== SIDA 6 ===== 6/35 Fastator Q1 2026 MSEK MSEK Innehav 31 mar 2026 31 dec 2025 31 mar 2026 31 dec 2025 Totalt Totalt Varav hänförligt till stamaktier Varav hänförligt till preferensaktier Varav hänförligt till stamaktier Varav hänförligt till preferensaktier Företagsparken 582 582 61 521 582 - Point Properties ¹ 240 275 25 215 275 - NPM Group² (f.d Nordic PM) 40 37 4 36 37 - Summa innehavsbolag 862 893 91 771 893 - Fordran på CAL Investments SARL 3 639 638 67 572 638 - Totalsumma 1 501 1 531 158 1 343 1 531 - Ej fördelade tillgångar och skulder Nettoskuld 4 -105 -1 796 -11 -94 -1 796 - Övriga tillgångar och skulder 18 -32 2 16 -32 - Substansvärde (NA V) 1 415 -297 149 1 266 -297 - 1) Inklusive ägarlån från moderbolaget Aktiebolaget Fastator (publ) om 155 MSEK (213). Per 31 mars 2026 ingår värdet av enheter i avyttringsgrupp i beloppen. 2) Avser NPM Group koncernmässiga nettotillgångar . 3) Avser revers på CAL Investments om nominellt 677 MSEK. Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom "Resultat från intresseföretag och joint ventures". För ytterligare beskrivning av fordran, se sida 10, "Finansiella tillgångar". 4) Inklusive Fastators utestående obligationer om nominellt 110 MSEK (1 555) samt kapitaliserad ränta om 0,0 MSEK (264,7). Fastators substansvärde fördelat per innehav Fordran på CAL Investments SARL Företagsparken Point Properties¹ NPM Group 43 % 39 % 16 % 3 % Innehav ===== SIDA 7 ===== 7/35 Fastator Q1 2026 Innehav Företagsparken i korthet Företagsparken är ett fastighetsbolag som äger lager- och lättindustrifastigheter i expansiva städer runtom i Sverige. Senast publicerade rapporten för Företagsparken avser perioden 2025-01-01–2025-09-30. Sektor: Lager- och lättindustrifastigheter Region: Sverige Redovisas som: Intresseföretag MSEK 30 sep 2025 31 dec 2024 Förvaltningsfastigheter 6 135 5 929 Övriga anläggningstillgångar 48 22 Summa anläggningstillgångar 6 183 5 951 Kortfristiga fordringar 87 75 Kassa 233 101 Summa omsättningstillgångar 320 176 SUMMA TILLGÅNGAR 6 504 6 126 Eget kapital 4 083 2 961 Varav minoriteten - - Uppskjuten skatteskuld 204 160 Övriga avsättningar 5 - Långfristiga räntebärande skulder 491 365 Långfristiga ej räntebärande skulder 3 3 Summa långfristiga skulder 703 528 Kortfristiga räntebärande skulder 1 601 2 484 Kortfristiga ej räntebärande skulder 116 153 Summa kortfristiga skulder 1 717 2 638 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 504 6 126 Fastators ägarandel 25,00 % (25,04) Omsättning 378 MSEK (505) Förvaltningsresultat 226 MSEK (313) Resultat 75 MSEK (116) Avkastning på eget kapital 2,7 % (4,0) Balansräkning ===== SIDA 8 ===== 8/35 Fastator Q1 2026 Point i korthet Points vision är att återskapa levande och attraktiva stadskärnor i Sveriges små- och mellanstora städer . Point har förvärvat och förädlat före detta Konsum- och EPA-varu- hus i betong och planerar att bygga bostäder på taken samt ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende. Sektor: Centrumfastigheter Region: Små- och mellanstora städer i Sverige Redovisas som: Dotterbolag Räntebärande skulder Eget kapital Ej räntebärande skulder Uppskjuten skatt Obligationslån Banklån Övrig finansiering 1 % 7 % 10 % 82 % 80 % 18 % 2 % MSEK 31 mar 2026 Förvaltningsfastigheter 836 Övriga anläggningstillgångar 51 Summa anläggningstillgångar 887 Kortfristiga fordringar 17 Kassa 30 Summa omsättningstillgångar 48 SUMMA TILLGÅNGAR 934 Eget kapital 75 Ägarlån 73 Uppskjuten skatteskuld 8 Långfristiga räntebärande skulder 30 Summa långfristiga skulder 111 Kortfristiga räntebärande skulder 607 Kortfristiga räntebärande ägarlån ³ 82 Kortfristiga ej räntebärande skulder 59 Summa kortfristiga skulder 747 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 934 Förfallodatum MSEK Ränta Typ Förfallen 2026-03-22 446,5 2,5%+ Stibor 3M, samt 2% dröjsmålsränta Säkerställd, delar av beståndet Fastators ägarandel 100 % (100) Omsättning 25,0 MSEK (25,3) Förvaltningsresultat före finansiella poster -4,4 MSEK (6,0) Resultat -39,8 MSEK (-13,6) ² 2) Resultatet belastats med räntekostnader på ägarlån om -2,6 MSEK (-10,2). Balansräkning Kapitalbindning1 Räntebindning per period1 Kapitalstruktur1 Fördelning finansiering1 Obligationslån Period (år) MSEK % <1 606 95 % 1–2 - - % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 31 5 % Summa 637 100 % Period (år) MSEK % <1 626 98 % 1–2 - - % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 11 2 % Summa 637 100 % Innehav 1) Exklusive ägarlån 3) Varav upplupen ränta om 82,0 MSEK (12,5). Den 22 april meddelade Point Properties om en betalning om totalt 286 MSEK, som innefattar amortering, inlösenpre- mium, upplupen ränta och dröjsmålsränta. Efter amorteringen uppgår det utestående nominella beloppet under obli- gationslånet till 212 MSEK och utestående inlösenpremium uppgår till 30 MSEK. Obligationerna kommer att fortsätta löpa med dröjsmålsränta tills hela obligationslånet har återbetalats. Point Properties har även ingått en överenskom- melse med större innehavare av obligationen, som representerar cirka 70 procent av utestående nominellt belopp under obligationen, bland annat om en förlängning av löptiden av obligationslånet med 6 månader för att möjliggöra full återbetalning, villkorat av godkännande av obligations innehavare via skriftligt förfarande. Point Properties kommer i närtid att initiera det skriftliga förfarandet för att erhålla formellt godkännande. ===== SIDA 9 ===== 9/35 Fastator Q1 2026 Innehav NPM Group är ett tjänsteföretag verksamt inom fastighets förvaltning, lokal uthyrning, fastig hetsutveckling, fastighetstransaktioner och facility management. Bolaget förval- tar fastigheter i hela Sverige. Sektor: Fastighetsförvaltning Region: Hela Sverige Redovisas som: Dotterbolag Fastators ägarandel 68,4 % (68,4) Omsättning 25,8 MSEK (37,0) Rörelseresultat 3,4 MSEK (0,3) Resultat 2,0 MSEK (-1,7) ===== SIDA 10 ===== 10/35 Fastator Q1 2026 Finansiell information Koncernens resultat, januari–mars Intäkterna under perioden uppgår till 50,6 MSEK (60,4). Totala rörelsekostnader uppgår till -55,7 MSEK (-59,6). I rörelsekost- naderna ingår personalkostnader om -11,5 MSEK (-17,5) och övriga rörelsekostnader om -44,2 MSEK (-42,1), där drifts- och fastighets- kostnader om -25,2 MSEK (-26,9) ingår . Koncernens avskrivningar uppgår till -0,5 MSEK (-1,0). Värdeförändringar från fastigheter uppgår till -25,1 MSEK (7,9) och fastig hetsvärdet i koncernen per den 31 mars 2026 uppgår till 836,4 MSEK (853,2). I fastighetsvärdet ingår 337,9 MSEK (0,0) som avser tillgångar som innehas för försäljning. Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till 1,7 MSEK (-12,9). Finansnettot uppgår till 1 541,5 MSEK (-70,1). De finansiella kostna- derna uppgår till -15,9 MSEK (-70,6). De finansiella intäkterna upp- går till 1 557,3 MSEK (0,4). I finansiella intäkter ingår en positiv en- gångseffekt från rekapitaliseringen i finansiella intäkter om 1 556,8 MSEK (0,0). Engångseffekten avser skillnaden mellan kvittning av redovisat värde på utsläckta obligationsskulder om 1 756,8 MSEK och verkligt värde av emitterade eget kapitalinstrument om 200,0 MSEK. Se vidare sidan 11 och Redovisningsprinciper sidan 23. Periodens skatt uppgår till -1,0 MSEK (-1,0), varav aktuell skatt om 0,0 MSEK (-0,1). Den uppskjutna skatten beror främst på förändring av uppskjuten skatt relaterat till temporära skillnader mellan marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter och det skatte- mässiga restvärdet på dessa. Koncernens totalresultat uppgår till 1 511,5 MSEK (-76,2), varav 1 511,2 (-76,2) är hänförligt till moderbolagets aktieägare och 0,3 (0,0) till innehav utan bestämmande in flytande. Koncernens finansiella ställning Immateriella tillgångar Koncernens immateriella tillgångar uppgår till 31,5 MSEK (31,5) varav Goodwill uppgår till 31,2 MSEK (31,2) och Övriga immateriella tillgångar uppgår till 0,3 MSEK (0,3). Förvaltningsfastigheter Under perioden har koncernen varken avyttrat eller förvärvat några förvaltningsfastigheter , utan förändringen hänför sig primärt till ore- aliserade värdeförändringar . Nedanstående tabell visar förändring- en i marknadsvärdet för koncernens förvaltningsfastigheter under perioden. I bokfört värde vid periodens slut ingår 337,9 MSEK som avser tillgångar som innehas för försäljning. MSEK Bokfört värde vid årets början 853 Investeringar (+) 2 Orealiserade värdeförändringar fastigheter (+/-) -19 Bokfört värde vid periodens slut 836 Finansiella tillgångar Den 30 augusti 2023 överlät Fastator direkt och indirekt drygt 25 miljoner aktier i innehavsbolaget Företagsparken till två befintliga aktieägare, för ett sammanlagt värde om cirka 955 MSEK. Aktierna motsvarar drygt 28 procent av kapitalet i Företagsparken. Priset per aktie var 38 SEK i enlighet med bokfört värde. Försäljningen skedde genom flera transaktioner och cirka 677 MSEK av köpeskillingen erlades genom revers till Fastator med slutförfall i augusti 2027. Reversen är utställd av CAL Investment SARL, reg. no. B260709, och löper med en rörlig ränta som baseras på aktieutdelning från Företagsparken. Värdet på fordran diskonteras därför varje kvartal utifrån bland annat Aktiebolaget Fastators (publ) antaganden om framtida utdelningar och kommande räntenivåer fram till reversens slutförfall. Per 31 mars 2026 uppskattas nuvärdet av reversen inklu- sive räntor vara 639 MSEK (638). Fordran är säkerställd genom att Fastator har pant över samtliga (100%) aktier i Vivskä AB, 5568484603 och hälften (50%) av aktier- na i Nordact AB, ytterligare pant i 5 236 158 aktier i Företagsparken samt second ranking security i 26 449 701 aktier i Företagsparken. Detta innebär att fordran kan vara helt eller delvis säkerställd ge- nom aktiepant i Företagsparken. Fastator har per balansdagen inte tillgång till någon information avseende CAL Invest som möjligör en djupare finansiell analys av bolagets ställning och de andra skulder bolaget kan inneha, och som kan ligga före Fastator i pantkedjan. Fastator har utgått från att CAL Invest kommer kunna fullfölja sitt åtagande i samband med att fordran löper ut. Vidare är panten förknippad med värdet för aktierna i Företagsparken. Finansiering Fastators redovisade räntebärande skulder , inklusive leasings- kulder , uppgick vid periodens utgång till 766,8 MSEK (2 473,0), av vilket 619,0 MSEK (2 323,0) utgörs av säkerställda obligationslån. I räntebärande skulder ingår skulder om 10,6 MSEK (0,0) som per 31 mars 2026 redovisas som skulder direkt kopplade till tillgångar som innehas för försäljning. Fastator offentliggjorde den 12 november 2025 att Bolaget ingått en uppgörelse med större obligationsinnehavare om villkoren för en Rekapitalisering. Så som offentliggjordes den 15 januari 2026 emit- terades och tecknades 12 499 828 preferensaktier och 250 000 000 stamaktier till obligationsinnehavare inom ramen för Rekapi- taliseringen. I enlighet med villkoren för Rekapitaliseringen och för att slutföra emissionen och leveransen av aktier till obligationsinne- havarna inom ramen för Rekapitaliseringen, beslutade styrelsen om en kompletterande kvittningsemission av sammanlagt 16 768 888 stamaktier i Fastator till obligationsinnehavare inom ramen för Finansiell information ===== SIDA 11 ===== 11/35 Fastator Q1 2026 Rekapitaliseringen. Betalning av teckningskursen har skett genom kvittning av fordringar genom den inom ramen för Rekapitalisering- en tidigare genomförda och kommunicerade nedskrivningen av skuld under Bolagets seniora säkerställda obligationer 2020/2025 med ISIN SE0014855276, 2020/2026 med ISIN SE0014855284 och 2021/2027 med ISIN SE0017159916, samt Bolagets nya seniora säkerställda obligationer om 110 MSEK. Bolagets aktiekapital har genom emissionen ökat med 89,4 MSEK, från 24,9 MSEK till 114,2 MSEK och antalet aktier i Bolaget har ökat med 279 268 716 aktier , från totalt 77 712 648 aktier till totalt 356 981 364 aktier , varav 12 499 828 preferensaktier och 344 481 536 stamaktier . Under det första kvartalet har i enlighet med rekapitaliseringsöver- enskommelsen kvittning av obligationsskuld inklusive ränta redo- visats som en finansiell intäkt om 1 556,8 MSEK. Skillnaden består av värdet på den utsläckta skulden om 1 756,8 MSEK och verkligt värde för de emitterade aktierna om 200,0 MSEK. Aktierna har vär- derats baserat på verkligt värde med utgångspunkt i den utsläck- ta skuldens verkliga värde. Netto är denna effekt neutral vad avser storleken på bolagets och koncernens egna kapital, där kvotvär- det av emitterade aktier uppgår till 89,4 MSEK och överkursfond till 110,6 MSEK. Inklusive effekten på periodens resultat om 1 556,8 MSEK uppgår ökningen av eget kapital till 1 756,8 MSEK enligt ti- digare kommunikation. Redovisningen av transaktionen har ingen kassaflödeseffekt. Nedan redovisas koncernens finansiering i sammandrag, inklusi- ve leasingskulder . I tabellen ingår även skulder om 10,6 MSEK (0,0) som i balansräkningen per den 31 mars 2026 redovisas på raden skulder direkt kopplade till tillgångar som innehas för försäljning. Fördelning finansiering MSEK % Banklån 122 16 % Obligationslån 619 81 % Övrig finansiering 26 3 % Summa 767 100 % Kapitalbindning MSEK % <1 610 80 % 1–2 118 15 % 2–3 - - % 3–4 - - % 4-5 - - % >5 38 5 % Summa 767 100 % Obligationslån Slutförfall Låntagare MSEK % MSEK 2027-12-23 Aktiebolaget Fastator (publ) 110,0 6,5% kontant ränta Säkerställd Förfallen 2026-03-22 Point Properties Portfolio 1 AB (publ) 446,5 2,5%+ Stibor 3M, samt 2% dröjsmålsränta Säkerställd, delar av beståndet Finansiell information ===== SIDA 12 ===== 12/35 Fastator Q1 2026 Substansvärde (NA V) Fastators substansvärde uppgår till 1 414,6 MSEK (-297,3) per den 31 mars 2026, vilket motsvarar 0,43 SEK (-3,83) per stamaktie före utspädning. Vid beräkning av substansvärdet för stamaktien har 1 265,8 MSEK hänförligt till preferensaktier inklusive ackumulerad men ej utbetald utdelning reducerat substansvärdet. Koncernens kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelse kapitalet uppgår till -13,7 MSEK (-4,5). Kassa flödet från investerings verksamheten uppgår till -2,1 MSEK (2,5). Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgår till -2,2 MSEK (-2,5). Kassaflödet från amortering av lån uppgår till 0,0 MSEK (-2,5). Koncernens likvida medel var vid periodens slut 47,5 MSEK (63,9), varav 29,2 MSEK (26,8) är låsta likvida medel under obligations- villkoren i Point Properties Portfolio 1 AB-koncernen. I likvida medel ingår 14,4 MSEK (0,0) som i balansräkningen redovisats som till- gångar som innehas för försäljning. Moderbolaget Resultat under perioden Resultat före skatt för perioden uppgår till 1 484,2 MSEK (-63,3). Moderbolaget redovisar ett minskat resultat från koncernföretag om -65,0 MSEK (1,6), och ett ökat resultat från intresseföretag om 1,7 MSEK (-12,9). Moderbolaget erhåller ränteintäkter genom utlåning till dotterbolag och intressebolag, dessa uppgår till 2,7 MSEK (15,3) i perioden. I finansiella intäkter ingår en positiv engångseffekt från rekapitalise- ringen om 1 556,8 MSEK (0,0). Engångseffekten avser skillnaden mellan kvittning av redovisat värde på utsläckta obligationsskulder om 1 756,8 MSEK och verkligt värde av emitterade eget kapitalin- strument om 200,0 MSEK. Se vidare sidan 11 och Redovisningsprin- ciper sidan 23. Finansiella kostnader uppgår till -4,1 MSEK (-61,0). Posten består av räntekostnader om -4,1 MSEK (-53,8) och värde- förändringar på finansiella placeringar om 0,0 MSEK (-4,8), samt övriga finansiella kostnader om 0,0 MSEK (-2,3). Risker och osäkerhetsfaktorer samt fortsatt drift Koncernen Fastator investerar i fastighetsrelaterade företag. Verksamheten innebär risker hänförliga till både Fastator och innehaven. Dessa omfattar framför allt marknadsmässiga, verksamhetsrelaterade och transaktionsrelaterade risker och kan avse både generella risker , såsom omvärldshändelser och den makroekonomiska utveckling- en, samt företags- och branschspecifika risker . Fastators framtida resultatutveckling är till stor del beroende av de underliggande innehavens framgång och avkastning, vilken också bland annat beror på hur framgångsrika ledningsgruppen och styrelsen är i att utveckla innehaven och genomföra värdeskapande initiativ. Fastator är även exponerat mot olika slag av finansiella risker , främst relaterade till lån, kundfordringar och leverantörsskulder . De finansiella riskerna består av finansieringsrisk, ränterisk och kredi- trisk. För att förbättra bolagets likviditetssituation samt finansiella stabili- tet har styrelse och företagsledning arbetat aktivt med rekapitalise- ringen av koncernens obligationer . Rekapitaliseringen genomfördes i två steg dels uppgörelsen med obligationsinnehavare under slutet av 2025 dels genom den kvittningsemission som genomfördes i början av det första kvartalet 2026. Efter rekapitaliseringen kvarstod ett obligationslån i Fastator om nominellt 110 MSEK och obligatio- nen i dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB om nominellt 447 MSEK. Fastator Fastator träffade i maj 2026 en överenskommelse med större inne- havare av Bolagets utestående obligationslån 2025/2027. Över- enskommelsen går ut på att Fastator i huvudsak ska genomföra följande. Emittera ett nytt obligationslån till ett belopp om upp till 50 MSEK som ska ranka super-seniort i förhållande till de befintliga obligationerna. Villkoren för de nya obligationerna ska i all väsentlig- het motsvara villkoren för de befintliga obligationerna, innefattande en föreslagen förfallodag på de nya obligationerna den 23 decem- ber 2027 samt en fast ränta om 6,5 % årligen att betalas kvartalsvis. Fastators dotterbolag Point Motala Platen 8 ska ingå ett nytt kreditiv- avtal om cirka 91 MSEK i syfte att ersätta befintlig finansiering samt för att genomföra ombyggnation och öka värdet på fastigheten Mot- ala Platen 8; och Fastator ska begära formellt medgivande av inträf- fade uppsägningsgrunder under det befintliga obligationslånet. Point Properties Dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB har inte uppfyllt obli- gationsvillkoren sedan 1 juli 2025 och när obligationslånet förföll till betalning den 22 mars 2026 hade bolaget inte möjlighet att återbe- tala lånet. Bolaget har under april 2026 sålt fastigheterna Råkan 10 och tomträtterna Råkan 7 & 8 i Karlskoga samt fastigheten Valfisken Större 45 i Trelleborg till Forshem Fastigheter , till en överenskom- men initial köpeskilling om 312 MSEK. Köpeskillingen kan öka till 364 MSEK ifall köparen utnyttjar framtida byggrätter . Tillträdet ägde rum den 16 april 2026 och affären är inte villkorad av finansiering. Point Properties har använt den initiala köpeskillingen för transak- tionskostnader och amortering under utestående obligationslån 2021/2026. Vidare har Point Properties även ingått en överenskom- melse med större innehavare av Point Obligationerna, som repre- senterar cirka 70 procent av utestående nominellt belopp under Point Obligationerna, bland annat om en förlängning av löptiden för Point Obligationerna med 6 månader för att möjliggöra full åter- betalning, villkorat av godkännande av obligationsinnehavare via skriftligt förfarande. Point Properties kommer i närtid att initiera det skriftliga förfarandet för att erhålla formellt godkännande. Företagsparken Fastator meddelade den 12 december 2025 att Bolaget hade skick- at meddelande om avtalsbrott till sju aktieägare i Företagsparken ===== SIDA 13 ===== 13/35 Fastator Q1 2026 Norden Holding AB (publ) på grund av att aktieägarna har brutit mot sekretessbestämmelser i ett aktieägaravtal avseende aktier i Före- tagsparken och att Bolaget hade skickat meddelande om accele- ration av den revers med principalbelopp om 677 MSEK som CAL Investments Sarl ställt ut till Bolaget samt om intention att pantreali- sera de säkerheter som ställts för CAL Investments Sarl:s skyldig- heter under reversen. Meddelandet och accelerationen skickades efter att Fastator hade tillställts ett krav av Aktieägarna på inlösen av bolagets aktier i Företagsparken till ett pris motsvarande 50 procent av aktiernas marknadsvärde. Fastator vidhåller att aktieägarnas krav är ogrundat samt att kravhandlingen är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga procedurbestämmelser i ak- tieägaravtalet. Fastator för en diskussion med aktieägarna och CAL Investments Sarl i syfte att undersöka möjligheterna att få till stånd en frivillig lösning i stället för en rättslig prövning. Nordic PM Fastator avser att genomföra en koncernintern omstrukturering kring sitt innehav i NPM Group AB. Fastator äger idag 68,4% i NPM Group AB och 40% av Kom Fastighetsförvaltning AB. Omstruktu- reringen genomförs i syfte att renodla ägarstrukturen så att NPM Group AB blir det enda holdingbolaget med Nordic PM AB och Kom Fastighetsförvaltning AB som helägda dotterbolag. Omstrukture- ringen avses genomföras utan att förändra ägarnas ekonomiska position. Efter genomförd omstrukturering kommer Fastators totala ägarandel i NPM Group AB att uppgå till 79,46%. Den nya strukturen förväntas förenkla styrning, konsolidering och framtida transaktio- ner . Fortsatt drift Koncernen redovisar likvida medel om 47,5 MSEK (63,9) inklusive medel i enheter som innehas för avyttring om 14,4 MSEK (0,0). Likvi- da medel i moderbolaget uppgår till 16,6 MSEK (34,8). Styrelsen bedömer att de genomförda och pågående åtgärderna är tillräckliga för att säkerställa bolagets likviditetsbehov och finansiella stabilitet, och att kravet på fortsatt drift därmed är uppfyllda. Bolaget är beroende av att en eller flera av dessa åtgärder går att genomfö- ra samt att övriga insatser för att för stärka verksamheten går ige- nom. Givet de osäkra parametrarna som ingår i prognosen bedöms det finnas en väsentlig osäkerhet kopplat till likviditeten och fortsatt drift men baserat på den simulering som föreligger vid tidpunkten för avgivandet av denna kvartalsrapport, bedöms koncernen ha tillräcklig likviditet för kommande 12-månadsperiod. Koncernen tar därmed ställning för fortsatt drift.av denna rapport, bedöms koncer- nen ha tillräcklig likviditet för kommande 12-månadsperiod. Koncer- nen tar därmed ställning för fortsatt drift. För mer information om risker och osäkerhetsfaktorer , se Fastators årsredovisning för 2025 på bolagets hemsida. Fastators aktie Resultatet per aktie efter utspädning för perioden uppgår till 4,98 SEK (-0,98), baserat på det genomsnittliga vägda antalet ute- stående aktier under perioden om 300 003 018 (77 712 648). Ex- klusive engångseffekt från rekapitaliseringen uppgår resultat per aktie efter utspädning till -0,20 SEK (-0,98). Slutkursen den 31 mars 2026 var 0,35 SEK (1,56 per 31 mars 2025 och 0,67 per 31 december 2025). Det totala antalet aktier före utspädning uppgår per balansdagen till totalt 356 981 364 aktier , varav 12 499 828 preferensaktier och 344 481 536 stamaktier . Aktieägare Nedan redovisas Fastators tio största aktieägare per den 31 mars 2026. Ägare Kapital- & röstandel Antal aktier FAHA Holding 14,3% 51 105 365 Nordstjernan Kredit 13,0% 46 487 054 Nordnet Pensionsförsäkring 6,6% 23 414 089 Anders Mossberg (dödsbo) 6,1% 21 923 800 Mats Invest AB 6,0% 21 367 785 DnB Asset Management 5,2% 18 548 557 PICTET AND CIE (EUROPE) 3,1% 10 893 670 Nordea Livförsäkring Sverige 3,0% 10 546 012 CBLB/UCITS -EXEMPTED 2,8% 10 068 828 Storebrand Fonder (SPP Fonder) 2,6% 9 217 977 Summa 62,6% 223 573 137 Kommande finansiell rapportering Fastators årsredovisning för 2025 publicerades den 20 maj 2026 och finns tillgänglig på bolagets hemsida: www.fastator .se. Fastators årsstämma 2026 hålls tisdagen den 16 juni 2026, klockan 10.00 på Vasagatan 28 i Stockholm. Årsstämma 2026 16 juni 2026 Delårsrapport Q2 28 augusti 2026 Delårsrapport Q3 27 november 2026 Bokslutskommuniké Q4 2026 26 februari 2027 Årsredovisning 2026 29 april 2027 ===== SIDA 14 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 14/35 TSEK 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Nettoomsättning¹ 49 714 59 165 222 831 Övriga rörelseintäkter 860 1 280 2 961 Summa intäkter 50 574 60 445 225 791 Kostnader för ersättning till anställda -11 459 -17 518 -65 079 Övriga rörelsekostnader³ -44 226 -42 101 -162 064 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella tillgångar -490 -956 -29 176 Resultat från intresseföretag och joint ventures 1 689 -12 940 -184 330 Värdeförändring fastigheter -25 075 7 921 -221 491 Rörelseresultat -28 987 -5 149 -436 349 Finansiella intäkter² 1 557 344 444 69 267 Finansiella kostnader -10 007 -61 297 -215 448 Övriga finansiella kostnader² -5 853 -9 265 -40 855 Finansiella poster 1 541 484 -70 117 -187 036 Resultat före skatt 1 512 497 -75 266 -623 385 Aktuell skatt - -53 -2 307 Uppskjuten skatt -954 -918 26 083 Periodens resultat 1 511 543 -76 237 -599 608 Resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare 1 511 220 -76 262 -597 457 Innehav utan bestämmande inflytande 323 24 -2 151 Periodens resultat 1 511 543 -76 237 -599 608 Resultat per aktie före utspädning, SEK Resultat per stamaktie hänförligt till moderbolagets aktieägare 4,98 -0,98 -7,69 Totalt resultat per stamaktie hänförligt till moderbolagets aktieägare 4,98 -0,98 -7,69 Resultat per aktie efter utspädning, SEK Resultat per stamaktie hänförligt till moderbolagets aktieägare 4,98 -0,98 -7,69 Totalt resultat per stamaktie hänförligt till moderbolagets aktieägare 4,98 -0,98 -7,69 Antal utestående stamaktier i genomsnitt före utspädning 300 003 018 77 712 648 77 712 648 Antal utestående stamaktier i genomsnitt efter utspädning 300 003 018 77 712 648 77 712 648 1) För kv 1 2026: Varav hyresintäkter utgör 20,5 MSEK (20,8) och 4,4 MSEK (4,4) utgör vidaredebiterade kostnader . 2) I övriga finansiella intäkter ingår för första kvartalet 2026 en positiv engångseffekt från rekapitaliseringen om 1 556,8 MSEK (0,0). För helåret 2025 ingår 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Övriga finansiella kost - nader avser kostnader för förtidsinlösen av obligationslån, effektivränta avseende finansieringskostnader vid upptagande av lån samt tomträttsavgäld. 3) I rörelsekostnader ingår för perioden -3,2 MSEK (0,0), som avser engångskostnader i samband med försäljning av fastigheter och omförhandling av obligationslån. För kv 1-4 2025 ingår kostnader av engångskaraktär om -7,5 Mkr , vilka avser kostnader i samband med omförhandling av obligationslån. Koncernens resultaträkning ===== SIDA 15 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 15/35 Koncernens rapport över totalresultat TSEK 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Periodens resultat 1 511 543 -76 237 -599 608 Övrigt totalresultat - - - Periodens totalresultat 1 511 543 -76 237 -599 608 Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare 1 511 220 -76 262 -597 457 Innehav utan bestämmande inflytande 323 24 -2 151 Periodens totalresultat 1 511 543 -76 237 -599 608 ===== SIDA 16 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 16/35 Koncernens balansräkning TSEK Not 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 31 152 32 419 31 152 Övriga immateriella tillgångar 348 2 322 348 Summa immateriella anläggningstillgångar 31 500 34 742 31 500 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 498 466 1 077 350 853 239 Nyttjanderättstillgång 6 370 16 762 17 448 Inventarier 2 172 5 186 2 860 Pågående projekt 22 335 48 254 22 285 Summa materiella anläggningstillgångar 529 343 1 147 552 895 832 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intressebolag och joint ventures 581 751 795 735 581 751 Långfristiga fordringar på intressebolag - 10 143 - Övriga långfristiga värdepappersinnehav 114 394 114 Andra långfristiga fordringar 671 457 638 803 669 843 Summa finansiella anläggningstillgångar 1 253 322 1 445 075 1 251 708 Summa anläggningstillgångar 1 814 166 2 627 369 2 179 040 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 51 429 62 427 58 211 Likvida medel 33 082 32 644 63 887 Tillgångar som innehas för försäljning 4 366 917 - - Summa omsättningstillgång ar 451 428 95 071 122 098 SUMMA TILLGÅNGAR 2 265 594 2 722 440 2 301 138 ===== SIDA 17 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 17/35 Koncernens balansräkning forts. TSEK Not 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 114 234 24 868 24 868 Övrigt tillskjutet kapital 405 725 295 139 295 139 Balanserat resultat inklusive periodens resultat 886 490 -87 887 -624 725 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 406 449 232 119 -304 718 Innehav utan bestämmande inflytande -14 010 -27 793 -14 330 Summa eget kapital 1 392 440 204 326 -319 048 Långfristiga skulder Avsättning till pensioner 3 390 2 863 3 390 Uppskjutna skatteskulder 6 019 35 398 7 451 Obligationslån 109 993 - 109 999 Skulder till kreditinsititut 21 573 30 243 22 273 Leasingskuld 4 897 14 887 16 144 Övriga långfristiga räntebärande skulder 2 053 6 158 2 053 Ej räntebärande skulder 191 480 449 Summa långfristiga skulder 148 115 90 029 161 759 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 617 679 2 256 164 2 322 488 Ej räntebärande skulder 84 524 171 922 135 939 Skulder direkt kopplade till tillgångar som innehas för försäljning 4 22 836 Summa kortfristiga skulder 725 039 2 428 085 2 458 428 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 265 594 2 722 440 2 301 138 ===== SIDA 18 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 18/35 Rapport över förändringar i koncernens eget kapital TSEK Aktie- kapital Övrigt till skjutet kapital Balanserat resultat Summa eget kapital hänförligt till moderföre tagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Ingående balans per 1 jan 2025 24 868 295 139 -11 626 308 380 -27 819 280 562 Transaktioner med innehav utan bestäm- mande inflytande - - -15 642 -15 642 15 639 -3 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital - - -15 642 -15 642 15 639 -3 Periodens resultat, jan-dec 2025 - - -597 457 -597 457 -2 151 -599 608 Summa totalresultat - - -597 457 -597 457 -2 151 -599 608 Utgående balans per 31 dec 2025 24 868 295 139 -624 725 -304 718 -14 330 -319 049 Nyemission 89 366 110 586 0 199 952 0 199 952 Återköp av teckningsoptioner - - -5 -5 -2 -7 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital 89 366 110 586 -5 199 947 -2 199 945 Periodens resultat, jan-mar 2026 - - 1 511 220 1 511 220 323 1 511 543 Summa totalresultat - - 1 511 220 1 511 220 323 1 511 543 Utgående balans per 31 mar 2026 114 234 405 725 886 490 1 406 449 -14 010 1 392 440 ===== SIDA 19 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 19/35 Rapport över koncernens kassaflöde TSEK Not 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Kassaflöde från rörelsen Rörelseresultat -28 987 -5 149 -436 349 Avskrivningar 490 709 29 176 Övriga ej kassaflödespåverkande poster 23 318 3 703 403 173 Erhållen ränta 4 423 750 Erhållen utdelning - - - Betald ränta -5 089 -5 357 -24 401 Betalda inkomstskatter -3 397 1 192 -3 620 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet -13 661 -4 479 -31 271 Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Ökning (–)/minskning (+) av kortfristiga fordringar 4 786 -1 059 697 Ökning (+)/minskning (–) av kortfristiga skulder -3 256 -10 975 -3 515 Kassaflöde från den löpande verksamheten -12 131 -16 513 -34 090 Kassaflöde från investeringsverksamheten Investeringar i fastigheter och pågående projekt -1 895 -1 983 -4 829 Investeringar i inventarier -22 -342 -810 Förvärv av minoritetsandelar - - -3 Investeringar i övriga finansiella anläggningstillgångar -191 - -268 Erhållen amortering 5 3 000 10 206 Erhållen utdelning från intresseföretag - - 8 365 Avyttring av dotterbolag - - -592 Avyttring av intressebolag - - 2 Avyttring av inventarier - 1 821 2 080 Kassaflöde från investeringsverksamheten -2 103 2 496 14 151 Kassaflöde från finansieringsverksamheten Emissionskostnader -48 - - Ökning/minskning kortfristiga finansiella skulder -2 107 - - Upptagna lån 15 - 49 461 Amortering av lån -6 -2 481 -14 777 Återköp av teckningsoptioner -13 - - Kassaflöde från finansieringsverksamheten -2 159 -2 481 34 684 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde -16 393 -16 498 14 745 Likvida medel vid periodens början 63 887 49 142 49 142 Likvida medel vid periodens slut¹ 47 494 32 644 63 887 1) I likvida medel vid periodens slut ingår likvida medel som redovisats som tillgångar som innehas för försäljning om 14 412 TSEK (0). ===== SIDA 20 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 20/35 Moderbolagets resultaträkning TSEK 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Nettoomsättning - - - Övriga rörelseintäkter - - 83 Summa intäkter - - 83 Kostnader för ersättning till anställda -56 -1 493 -4 823 Övriga rörelsekostnader -8 121 -4 815 -26 781 Resultat från koncernföretag -65 000 1 599 -394 830 Resultat från intresseföretag 1 689 -12 940 -184 330 Rörelseresultat -71 489 -17 648 -610 681 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter¹ 1 559 765 15 305 108 620 Räntekostnader och liknande resultatposter -4 093 -53 822 -188 558 Värdeförändring finansiella placeringar - -4 811 - Övriga finansiella kostnader - -2 328 -13 661 Summa finansiella poster 1 555 672 -45 655 -93 599 Bokslutsdispositioner - - - Resultat före skatt 1 484 184 -63 304 -704 280 Skatt - - - Periodens resultat 1 484 184 -63 304 -704 280 1) I övriga ränteintäker och liknande resultatposter ingår för första kvartalet 2026 en positiv engångseffekt från rekapitaliseringen om 1 556,8 MSEK (0,0). För helåret 2025 ingår 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Moderbolagets rapport över totalresultat TSEK 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Periodens resultat 1 484 184 -63 304 -704 280 Övrigt totalresultat - - - Summa totalresultat 1 484 184 -63 304 -704 280 ===== SIDA 21 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 21/35 Moderbolagets balansräkning TSEK 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 100 100 100 Andelar i koncernföretag 191 325 191 325 191 325 Fordringar på koncernföretag 74 586 482 136 138 836 Andelar i intressebolag 581 751 795 735 581 751 Fordringar på intressebolag - 10 143 - Övriga långfristiga fordringar 653 022 618 812 651 333 Övriga värdepappersinnehav 114 114 114 Summa anläggningstillgångar 1 500 898 2 098 364 1 563 459 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 172 103 114 928 163 233 Likvida medel 16 616 2 444 34 798 Summa omsättningstillgångar 188 719 117 372 198 031 SUMMA TILLGÅNGAR 1 689 618 2 215 736 1 761 490 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 114 234 24 868 24 868 Överkursfond 576 554 465 968 465 968 Balanserat resultat -888 382 -184 103 -184 102 Periodens resultat 1 484 184 -63 304 -704 280 Summa eget kapital 1 286 590 243 429 -397 546 Långfristiga skulder Obligationslån 109 993 - 109 999 Övriga räntebärande skulder 124 001 127 580 124 001 Summa långfristiga skulder 233 994 127 580 234 000 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 149 121 1 744 856 1 854 557 Ej räntebärande skulder 19 913 99 871 70 479 Summa kortfristiga skulder 169 034 1 844 727 1 925 036 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 689 618 2 215 736 1 761 490 ===== SIDA 22 ===== Fastator Q1 2026 Finansiella rapporter 22/35 Rapport över moderbolagets kassaflöde i sammandrag Rapport över kassaflöden för moderbolag, TSEK 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Kassaflöde från den löpande verksamheten -17 378 -6 556 -33 491 Kassaflöde från investeringsverksamheten -750 2 950 17 184 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -54 - 45 056 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde -18 182 -3 605 28 749 Likvida medel vid periodens början 34 798 6 049 6 049 Likvida medel vid periodens slut 16 616 2 444 34 798 ===== SIDA 23 ===== Fastator Q1 2026 23/35 Redovisningsprinciper och noter Redovisningsprinciper och noter Redovisningsprinciper Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårs- rapportering. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med med IFRS® Redovisningsstandarder utgivna av International Ac- counting Standards Board (IASB) så som de antagits av EU, Årsre- dovisningslagen och RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner utgiven av Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporte- ring. Moderbolagets redovisning är upprättad i enlighet med RFR 2, Redo visning för juridiska personer och Årsredo visningslagen. Redovisningsprinciperna och beräkningsmetoderna är oförändrade jämfört med beskrivningen i Årsredovisningen för 2025. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt nivå 3 och värdeförändringen redovisas i resultaträkningen. För mer utförlig beskrivning av väsentliga uppskattningar och bedömningar samt känslighetsanalys, se årsredo visningen för 2025. Fastighetsbeståndet i koncernen Fastator redovisar sina fastigheter till verkligt värde enligt IFRS 13 och samtliga fastigheter har värderats enligt nivå 3. Det konsolide- rade fastighetsbeståndet har externvärderats per den 31 mars 2026 av de oberoende värderingsinstituten Colliers och Newsec. Fastator har därefter gjort interna värdejusteringar och be- dömningar kopplade till de externt värderade fastigheterna. Värdet på koncernens fastigheter uppgår per den 31 mars 2026 till 836,4 MSEK (853,2), varav 337,9 MSEK (0,0) avser fastigheter som in- går i enheter som innehas för försäljning. Underlag för värderingarna utgörs av den information som Fastator har om fastigheterna. Infor- mation består av utgående hyra, avtalsperiod, eventuella tillägg och rabatter , vakansnivåer , kostnader för drift och underhåll, samt stör- re planerade eller nyligen utförda investeringar och reparationer . Värderingarna syftar till att bedöma fastigheternas marknadsvärde vid värdetidpunkten. Med marknadsvärde avses det mest sannoli- ka priset vid en försäljning med normal marknadsföringstid på den öppna marknaden. För värdebedömningen har en kassa flödesanalys upprättats för varje fastighet. Kassa flödesanalysen utgörs av en bedömning av nuvärdet av fastig hetens framtida drift netton under en kalkylperiod samt nuvärdet av objektets rest värde efter kalkyl- periodens slut. Kalkylen beaktar framtida förändringar av driftnettot samt objektets behov av underhåll. Bolagets förvaltnings fastigheter är värderade efter ett genomsnittligt avkastningskrav om cirka 7,37 procent (7,13) på exit yield. Fastighetsbeståndet i intressebolag och joint ventures Förvaltningsfastigheter i koncernens intressebolag och joint ven- tures har delvis värderats av de oberoende värderingsinstituten Colliers, Newsec, Savills, Forum, Bryggan och CBRE samt delvis värderats internt. Tillgångar som innehas för försäljning Per balansdagen bedömdes det som mycket sannolikt att försäljning av fastigheterna Råkan 10 och tomträtterna Råkan 7 & 8 i Karlskoga samt fastigheten Valfisken Större 45 i Trelleborg skulle ske efter balansdagen. Fastator har med tillämpning av IFRS 5 Anläggnings- tillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter redovisat innehavet som tillgångar som innehas för försäljning. Fast- igheterna säljs via bolag, varvid de bolag som avyttras har klassific- erats som en separat avyttringsgrupp i bokslutet och värderats i enlighet med respektive tillämplig IFRS och därefter kollektivt till det lägsta av det redovisade värdet och verkligt värde efter avdrag för försäljningskostnader . För beskrivning av ingående värden i avytt- ringsgruppen hänvisas till not 4 i denna rapport. Utsläckning av finansiella skulder med eget- kapitalinstrument Under det första kvartalet har i enlighet med rekapitaliseringsö- verenskommelsen kvittning av obligationsskuld, kapitaliserad ränta och upplupen kontantränta redovisats med tillämpning av IFRIC 19 Utsläckning av finansiella skulder med egetkapitalinstru- ment. Denna föreskriver i korthet att skillnaden mellan värdet på den utsläckta skulden och de emitterade egetkapitalinstrumen- ten skall redovisas i resultaträkningen. Värdering av emitterade egetkapitalinstrument skall ske till verkligt värde. Fastator har baserat värderingen på verkligt värde av den utsläckta skulden eftersom bolaget inte anser att det går att göra en värdering baserad på egetkapitalinstrumenten. Effekten innebär att en finansiell intäkt om 1 557 MSEK har redovisats som skillnaden mellan den utsläckta skulden om 1 757 MSEK och verkligt värde på utsläckt skuld om 200 MSEK. Värderingen av den utsläckta skulden är baserad på prissättningen av Fastators obligationer under perioden omedelbart före överenskommelsen om kvittning träffades. Netto är denna effekt neutral vad avser storleken på bolagets och koncernens egna kapital, där kvotvärdet av emitte- rade aktier uppgår till 89 MSEK och överkursfond till 111 MSEK. Inklusive effekten på periodens resultat om 1 557 MSEK uppgår ökningen av eget kapital till 1 757 MSEK enligt tidigare kommuni- kation. Redovisningen av transaktionen har ingen kassaflödesef- fekt. Ändrade redovisningsprinciper från 1 jan 2026 Inga väsentliga ändringar av redovisningsprinciperna för koncernen har skett från årsredovisningen 2025. För viktiga uppskattningar och bedömningar kopplade till den finansiella rapporteringen, se den senast publicerade års redovisningen på hemsidan www.fastator .se. ===== SIDA 24 ===== Fastator Q1 2026 24/35 Redovisningsprinciper och noter Ändringar av standarder och tolkningar som träder i kraft för räken- skapsår som börjar efter den 1 januari 2027 har inte tillämpats i för- tid. Införandet av IFRS 18, som kommer ersätta IAS 1, den 1 januari 2027 kommer att innebära förändringar i presentation och upplys- ningar i de finansiella rapporterna. Fastator följer utvecklingen av IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella rapporter . Moderbolaget Eftersom Fastator värderar sina innehav i intresse företag och joint ventures till verkligt värde i enlighet med IFRS 9 i koncernredovis- ningen, tillämpas samma värderingsprincip i moderbolaget. Utöver detta har företaget valt att tillämpa ”verkligt värde- värdering” enligt IFRS 9 avseende innehav i dotter företag, vilket fastställs av företags- ledningen, baserat på innehavens marknadsvärde vid redovis- ningstidpunkt. Marknads värde definieras som det mest sannolika priset vid en försäljning på en öppen marknad vid en viss given tid- punkt. Grunden för alla marknadsvärderingsbedömningar är analy- ser av bolagets objekt i kombination med kunskaper om aktörernas syn på olika typer av objekt. För rörelsedrivande företag som ej är fastighetsförvaltande har marknadsvärdet fastställts utifrån dotter- bolagens nyttjandevärde och för andra dotterbolag utan investe- ringar substansvärde. Alternativa nyckeltal Riktlinjer avseende alternativa nyckeltal för företag med värde- papper noterade på en reglerad marknad inom EU har getts ut av ESMA (The European Securities and Markets Authority). I delårs- rapporten refereras det till ett antal icke-IFRS resultatmått som används för att hjälpa såväl investerare som ledning att analyse- ra företagets verksamhet. Nedan beskriver vi de olika icke-IFRS resultatmått som använts som ett komplement till den finansiella information som redovisats enligt IFRS. För definitioner och avstämningar , se sida 34 i denna rapport. ===== SIDA 25 ===== Fastator Q1 2026 25/35 Redovisningsprinciper och noter Not 1. Transaktioner med närstående Fastator förvärvar och säljer ett antal olika tjänster till närstående parter . Samtliga transaktioner genomförda under perioden har genom förts på marknadsmässiga villkor och framgår av tabellen nedan. Belopp presenteras i MSEK. Köpare Säljare 2026 kv 1 (MSEK) 2025 kv 1 (MSEK) Typ av transaktion Grund till närståenderelation Företagsparken Norden Holding (koncern) NPM Group AB (koncern) 0,4 1,2 NPM Group utför förvaltnings - tjänster samt övriga fastighets- relaterade konsulttjänster åt Företagsparken Norden Hol- ding. Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). NPM Group AB är till 68,4% ägt av Aktiebolaget Fastator (publ). Aktiebolaget Fastator (publ) (koncern) Företagspar- ken Norden Holding (Kon- cern) - 0,6 Företagsparken Norden Holding säljer administrativa tjänster till Aktiebolaget Fastator (publ). Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). Point Properties Holding AB (kon- cern) Urban Retail Sweden AB 0,6 - Urban Retail Sweden AB tillhan- dahåller managementtjänster till bolag inom Point Properties Holding, Koncernen. Styrelseledamot i Point Pro- perties Portfolio 1 AB (publ) är styrelseledamot i Urban Retail Sweden AB. Aktiebolaget Fasta - tor (publ) äger 100% av aktier - na i Point Properties Holding AB som i sin tur via dotterbolag äger 100% av aktierna i Point Properties Portfolio 1 AB (publ). Aktiebolaget Fas- tator (publ) J L Sundin Consulting AB 1,3 - J L Sundin Consulting AB tillhan- dadhåller managementtjänster till Aktiebolaget Fastator (publ). Styrelseledamot i J L Sundin Consulting AB är styrelseleda - mot och VD i Aktiebolaget Fas- tator (publ). Aktiebolaget Fastator (publ) Wowern Gruppen AB 0,8 - Wowern Gruppen AB tillhanda- håller managementtjänster till Aktiebolaget Fastator (publ). Styrelseledamot och VD i Wowern Gruppen AB är styrel- seledamot i Aktiebolaget Fasta - tor (publ). Utöver ovanstående löpande transaktioner finns följande lån: Aktiebolaget Fastator (publ) har under 2025 upptagit ett lån om 1,8 Mkr från bolagets tidigare styrelseordförande Anders Mossberg. Lånet löper med en ränta om 4% per år . Lånet är helt återbetalt under april 2026. ===== SIDA 26 ===== Fastator Q1 2026 26/35 Redovisningsprinciper och noter Not 2. Segmentsredovisning Fastator har delat upp verksamheten i tre affärsområden: Fastighets ägande bolag, Tjänstebolag samt Övriga fastighetsbolag. Varje affärsområde består av en till flera bolag där ägande varierar från ca 10 procent till helägda. Varje bolag anses möta definitio- nen att utgöra ett separat segment efter som respektive bolag kan ådra sig intäkter/kostnader, det finns finansiell information tillgänglig och högste verkställande beslutsfattare (HVB) följer upp innehaven separat. Koncernen presenterar segmentsinformation per bolag men inkluderar även totalt per affärsområde i de externa finansiella rapporterna. Detta bedöms vara den mest relevanta uppdelnings- grunden för att kategorisera intäkter och värdeförändringar inom koncernen. Denna uppdelning ger upp lysning om det mest primä- ra analysbehovet för koncernen samt ger läsaren möjlighet att få förståelse för de olika affärsområden som Fastator är involverad i. Detta för att kunna bedöma konjunktur känslig het för koncernen samt andra ekonomiska faktorer som kan påverka intäkterna och värde förändringarna. • Fastighetsägande bolag – avser dotterbolag som förvaltar fastig- heter samt fastighetsbolag som innehas i investeringsändamål och klassificeras som intressebolag eller joint ventures. Fastig- hetsbolag som utgör intressebolag eller joint venture påverkar inte koncernens intäkter i och med att dessa inte konsolideras. Innehaven värderas till verkligt värde över resultaträkningen och dessa värdeförändringar inkluderas i rörelseresultatet. • Tjänsteförvaltande bolag – avser underkoncernen NPM Group (f.d. Nordic PM), som utför förvaltningstjänster för fastighets- företag inom koncernen samt till externa kunder . • Övriga fastighetsbolag – avser fastighetsbolag under utveckling. Bolag som presenteras inom detta affärsområde utgör dotterbolag där Fastator bedriver utveckling av fastighetsbeståndet men som ännu ej utgör ett eget varumärke. Förvaltningsfastigheter per segment¹ TSEK 2026-03-31² 2025-03-31 2025-12-31 Point Properties 835 691 1 076 650 852 539 Fastighetsägande bolag 835 691 1 076 650 852 539 NPM Group / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 700 Tjänstebolag / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 700 Summa koncernen 836 391 1 077 350 853 239 1) Förvaltningsfastigheter i konsoliderade innehavsbolag. 2) Per 31 mars 2026 ingår i värdet 337,9 MSEK som avser fastigheter i enheter som innehas för försäljning. ===== SIDA 27 ===== Fastator Q1 2026 27/35 2026 2025 2026 2025 2026 2025 TSEK Kv 1 Kv 1 Kv 1-4 Kv 1 Kv 1 Kv 1-4 Kv 1 Kv 1 Kv 1-4 Företagsparken1 - - - 1 689 -8 803 -180 194 1 689 -8 803 -180 194 Point Properties 25 007 25 288 99 261 -25 779 13 910 -224 784 -41 561 -11 645 -323 695 VreFast - - - - -4 137 -4 137 - -4 137 -4 137 Fastighetsägande bolag 25 007 25 288 99 261 -24 090 969 -409 114 -39 872 -24 585 -508 026 NPM Group 25 567 35 158 125 902 3 426 366 1 334 1 983 -1 578 -2 533 Försäljning mellan segment 203 3 562 5 671 - - - - - - Tjänstebolag 25 771 38 720 131 573 3 426 366 1 334 1 983 -1 578 -2 533 Övrigt - - - - - - - - - Övriga fastighets ägande bolag - - - - - - - - - Koncerngemensamt - - 629 -8 323 -6 484 -28 568 1 550 386 -49 104 -112 825 Eliminering interna poster -204 -3 562 -5 671 - - - - - - Summa koncernen 50 574 60 445 225 791 -28 987 -5 149 -436 349 1 512 497 -75 266 -623 384 1) Inklusive omvärdering till verkligt värde av finansiell fordran mot CAL om nominellt belopp 677 MSEK (verkligt värde 639 MSEK). Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom ”Resultat från intresseföretag och joint ventures”. Intäkter Rörelseresultat Resultat före skatt ===== SIDA 28 ===== Fastator Q1 2026 28/35 Redovisningsprinciper och noter Nedan presenteras koncernens intäkter per intäktsslag. På raden hyresintäkter ingår även intäkter från vidaredebiterade kostnader till hyresgäster . Intäkter per intäktsslag - koncernen 2026 2025 Kv 1 Kv 1 Kv 1–4 Förvaltningstjänster 25 495 35 098 125 627 Hyresintäkter 25 007 25 288 99 890 Erhållna bidrag 72 60 274 Summa 50 574 60 445 225 791 Intäkter fördelat per segment och intäktsslag - koncernen 2026 2025 Kv 1 Kv 1 Kv 1–4 Fastighetsägande bolag Hyresintäkter - Externa kunder 25 007 25 288 99 261 Summa 25 007 25 288 99 261 Tjänstebolag Förvaltningstjänster - Externa kunder 25 495 35 098 125 627 Förvaltningstjänster - Transaktioner mellan segment 203 3 562 5 671 Erhållna bidrag 72 60 274 Summa 25 771 38 720 131 572 Övrigt - - - Koncerngemensamt Hyresintäkter - Externa kunder - - 629 Elimineringar - Transaktioner mellan segment -203 -3 562 -5 671 Summa koncernen 50 574 60 445 225 791 Intäkternas fördelning per intäktsslag ===== SIDA 29 ===== Fastator Q1 2026 29/35 Redovisningsprinciper och noter Not 3. Finansiella tillgångar och skulder Finansiella instrument värderas till verkligt värde eller upplupet anskaffningsvärde i balansräkningen. De finansiella instrumenten kundfordringar , leverantörsskulder och likvida medel är redovisade till upplupet anskaffningsvärde. Övriga finansiella instrument värderas till verkligt värde och är klassificerade i Nivå 3 enligt IFRS 13. Verkligt värde fastställs utifrån aktuell räntekurva med tillägg för upplåningsmarginal. Koncernen Moderbolaget TSEK 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31 Redovisat och verkligt värde Redovisat och verkligt värde Redovisat och verkligt värde Redovisat och verkligt värde Redovisat och verkligt värde Redovisat och verkligt värde Andelar i dotterbolag - - - 191 325 191 325 191 325 Andelar i intresseföretag 581 751 795 735 581 751 581 751 795 735 581 751 Andra långfristiga fordringar1 639 489 603 574 637 800 639 489 603 574 637 800 Övriga värde- pappersinnehav 114 114 114 114 114 114 Summa 1 221 354 1 399 423 1 219 665 1 412 679 1 590 748 1 410 990 1) Inklusive fordran mot CAL Investments om 639,5 MSEK (637,8) Finansiella tillgångar värderade via resultaträkningen till verkligt värde ===== SIDA 30 ===== Fastator Q1 2026 30/35 Redovisningsprinciper och noter Not 4. Tillgångar som innehas för försäljning Tillgångar och skulder som innehas för försäljning avser en avyttringsgrupp bestående av fastigheten Råkan 10, tomträtterna Råkan 7 & 8 samt fastigheten Valfisken Större 45, samt till dessa hänförliga tillgångar och skulder . Tillträdesdag var 16 april 2026. Avyttringsgruppen redovisas efter eliminering av koncerninterna fordringar och skulder . Från ett koncernperspektiv finns totalt sett netto skulder till övriga delar av koncernen om 277 127 TSEK, vilka skall regleras i samband med försäljningen. Tillgångar och skulder i sammandrag och efter värdering i enlighet med IFRS 5 anges nedan: Nettotillgångar som ingår i avyttringsgrupp, TSEK TILLGÅNGAR 2026-03-31 Fastigheter 337 925 Nyttjanderättstillgångar 7 956 Inventarier 735 Övriga fordringar 5 889 Likvida medel 14 412 Summa tillgångar 366 917 SKULDER Uppskjuten och aktuell skatteskuld 1 424 Leasingskuld 10 637 Ej räntebärande skulder 10 775 Summa skulder 22 836 Nettotillgångar som ingår i avyttringsgrupp 344 082 ===== SIDA 31 ===== Fastator Q1 2026 31/35 Redovisningsprinciper och noter Not 5. Optionsprogram Under juni 2022 samt 2023 gavs teckningsoptions program ut inom koncernen. Programmen riktades till ledningen och nyckelpersoner och styrelsen i följande bolag: • Fastator • Point Properties • NPM Group Fastator Serie 2022/2025:1 var riktad till ledningen och nyckel personer (vid tidpunkten för utgivande, beståendes av övriga nyckelpersoner). Op- tionsprogrammet utgjordes av 1 160 000 tecknings optioner , varav 840 000 var tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehava- ren hade under inlösenperioden, som var 2025-07-01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 21,09 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värde- ringstillfället den 13 maj 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 av- seende detta optionsprogram uppgick till 1 649 000 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden. Teckningskurs för optionsprogrammet var baserad på ett upp- skattat verkligt värde, som beräknades enligt Black-Scholes värderingsmodell och uppgick till 1,94 SEK per option. Väsentli- ga antaganden i beräkningen utgjordes av en volatilitet om 36,0 procent, en riskfri ränta om 2,01 procent. Värderingen utfördes av extern och oberoende part. Antaganden baserades på jämförba- ra bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkorades av att optionsinnehavarna kvarhöll sina positioner gentemot Fastator . Om optionsinnehavaren inte kvarhöll sin position ägde Fastator rätten att återköpa teckningsoptionen till marknads värde som rådde vid tidpunkten. Point Properties Serie 2022/2025-A var riktad till styrelsen i Point Properties (vid tid- punkten för utgivande, beståendes av styrelseordförande och samtliga styrelse ledamöter). Optionsprogrammet utgjordes av 200 000 teckningsoptioner , varav 175 000 var tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren hade under inlösen perioden, som är 2025-07-01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substans värdet vid värderings tillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta optionsprogram uppgick till 325 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperio- den. Serie 2022/2025-C var riktad till ledningen och nyckel personer (vid tidpunkten för utgivande, be ståendes av övriga nyckelper- soner). Optionsprogrammet utgjordes av 200 000 teckningsop- tioner , varav samtliga var tecknade per den 31 december 2025. Options innehavaren hade under inlösenperioden, som var 2025-07- 01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teck- ningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta optionsprogram uppgick till 139 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden. Teckningskurs för båda optionsprogrammen (Serie 2022/2025-A samt Serie 2022/2025-C) var baserad på ett uppskat- tat verkligt värde, som beräknades enligt Black-Scholes värderings- modell och uppgick till 1,86 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgjordes av en volatilitet om 23,0 procent, en risk- fri ränta om 1,65 procent. Värderingen utfördes av extern och oberoende part. Antaganden baserades på jämförbara bolags aktie kurser . Båda optionsprogrammen villkorades av att options- innehavarna kvarhöll sina positioner gentemot Point Properties. Om optionsinnehavaren inte kvarhöll sin position ägde Point Properties rätten att återköpa tecknings optionen till marknadsvärde som rådde vid tidpunkten. NPM Group Serie 2023/2026-A är riktad till styrelsen i NPM Group. Optionsprogrammet utgörs av 100 000 teckningsoptioner , varav 60 000 är tecknade per den 31 mars 2026. Optionsinnehava- ren har under inlösenperioden, som är 2026-06-01—2026-06-30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 31 december 2022. Inbetalt per den 31 mars 2026 avseende detta optionsprogram uppgår till 208 200 SEK. Serie 2023/2026-C är riktad till ledningen och nyckel personer . Op- tionsprogrammet utgörs av 400 000 teckningsoptioner , varav 107 000 är tecknade per den 31mars 2026. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2026-06-01—2026-06-30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid vär- deringstillfället den 30 september 2024. Inbetalt per den 31 mars 2026 avseende detta optionsprogram uppgår till 371 290 SEK. Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie 2023/2026- A samt Serie 2031/2026-C) är baserad på ett uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black-Scholes värderingsmo- dell och uppgår till 3,47 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 27,0 procent, en riskfri ränta om 2,37 procent samt utspädning om 0,0 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positioner gentemot NPM. Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger NPM rätten att återköpa teckningsoptionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten. ===== SIDA 32 ===== Fastator Q1 2026 32/35 Redovisningsprinciper och noter Stockholm den 28 maj 2026 Aktiebolaget Fastator (publ) Denna information är sådan information som Fastator är skyldigt att offentlig göra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 29 maj 2026 07:00 CET . Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer . Kontakt Aktiebolaget Fastator (publ) Vasagatan 28 111 20 Stockholm info@fastator .se Jonas Sundin, tf. Verkställande direktör jonas.sundin@fastator .se +46 70 660 66 80 Per von Wowern, Ordförande pc@wowern.se +46 73 620 11 00 Jonas Sundin Tf. Verkställande direktör Mats Geijer Ledamot Mats Lundberg Ledamot Per von Wowern Ordförande ===== SIDA 33 ===== Fastator Q1 2026 33/35 Redovisningsprinciper och noter Kapitalbindning Volymvägt snitt av återstående tid fram till förfallotidpunkt för lån och obligationer . Avkastning på eget kapital, % Nettovinsten under perioden enligt resultaträkningen i procent av genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans). Soliditet, % Eget kapital i procent av balansomslutningen på balans dagen. Används för att belysa bolagets finansiella stabilitet. Substansvärde, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återläggning av uppskjuten skatt. Substansvärde per aktie, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg- ning av uppskjuten skatt dividerat med antalet utestående aktier per balansdagen. Substansvärde, Point, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg- ning av uppskjuten skatt samt ägarlån. Räntebärande nettoskuld, MSEK Räntebärande skulder minus räntebärande långfristiga finansiella tillgångar samt likvida medel. Nettobelåningsgrad (L TV), % Räntebärande nettoskuld i relation till fastigheternas verkliga värde inklusive nyttjanderättstillgångar samt innehav i intresseföretag och joint ventures. Beskrivning av finansiella resultatmått som inte återfinns i IFRS-regelverket ===== SIDA 34 ===== Fastator Q1 2026 34/35 Redovisningsprinciper och noter Härledning nyckeltal Finansiella mått som inte defineras enligt IFRS* *) Nyckeltalen är beräknade med utgångspunkt i ursprunglig klassificering av koncernens tillgångar och skulder utan justering för tillgångar och skulder som i koncernens balansräkning har klassificerats om till raden innehavda för försäljning. 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Avkastning på eget kapital Periodens resultat, TSEK 1 511 543 -76 237 -599 608 Genomsnittligt eget kapital, TSEK 536 696 242 444 -19 243 Avkastning på eget kapital, % 281,6 -31,4 e/t Soliditet Eget kapital, TSEK 1 392 440 204 326 -319 048 Balansomslutning, TSEK 2 265 594 2 722 440 2 301 138 Soliditet, % 61,5 7,5 -13,9 Substansvärde (NA V) Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 406 449 232 119 -304 718 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 8 146 35 398 7 451 Substansvärde (NA V), TSEK 1 414 595 267 517 -297 267 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 406 449 232 119 -304 718 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 8 146 35 398 7 451 Preferenskapital -1 265 787 - - Aktier före utspädning 344 481 536 77 712 648 77 712 648 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning, SEK 0,43 3,44 -3,83 Substansvärde (NA V) per aktie, efter utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 406 449 232 119 -304 718 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 8 146 35 398 7 451 Preferenskapital -1 265 787 - - Aktier efter utspädning 344 481 536 77 712 648 77 712 648 Substansvärde per aktie (NA V), efter utspädning, SEK 0,43 3,44 -3,83 Räntebärande nettoskuld Räntebärande skulder , TSEK 766 833 2 307 452 2 472 957 Räntebärande tillgångar , TSEK -671 571 -649 340 -669 956 Likvida medel, TSEK -47 494 -32 644 -63 887 Räntebärande nettoskuld, TSEK 47 768 1 625 468 1 739 114 Nettobelåningsgrad (L TV) Förvaltningsfastigheter , TSEK 836 391 1 077 350 853 239 Leasingtillgångar , TSEK 17 007 16 762 17 448 Andelar i intresseföretag, TSEK 581 751 795 735 581 751 Räntebärande nettoskuld, TSEK 47 768 1 625 468 1 739 114 Nettobelåningsgrad (L TV), % 3,3 86,0 119,7 ===== SIDA 35 ===== Fastator Q1 2026 35/35 Redovisningsprinciper och noter Resultat per aktie, före utspädning 2026 kv 1 2025 kv 1 2025 kv 1-4 Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 511 220 -76 262 -597 457 Preferensbelopp -15 805 - - Genomsnittligt antal aktier före utspädning 300 003 018 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, före utspädning, SEK 4,98 -0,98 -7,69 Resultat per aktie, efter utspädning Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 511 220 -76 262 -597 457 Preferensbelopp -15 805 - - Genomsnittligt antal aktier efter utspädning 300 003 018 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 4,98 -0,98 -7,69 Finansiella mått som defineras enligt IFRS