===== SIDA 1 ===== Bokslutskommuniké Q4 2024 ===== SIDA 2 ===== 2/31 Fastator Q4 2024 Januari – december 2024 • Omsättningen under perioden uppgår till 332,3 MSEK (495,1). • Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag upp- går till -75,1 MSEK (-368,6). • Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till -1,3 MSEK (-367,8). • Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare upp- går till -470,8 MSEK (-925,2). • Värdet av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår per 31 december 2024 till 1 068,0 MSEK (1 309,0). • Värdet av innehav i intressebolag och joint ventures uppgår per 31 december 2024 till 795,1 MSEK (816,5). • Räntebärande skulder uppgår per 31 december 2024 till 2 270,7 MSEK (2 290,5). Den räntebärande nettoskulden uppgår till 1 555,8 MSEK (1 501,7). • Nettobelåningsgraden (L TV) uppgår till 82,7 % (69,8). • Substansvärdet (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgår per 31 december 2024 till 342,9 MSEK (838,4). Koncernens nyckeltal Nyckeltal Finansiell info i sammandrag 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 kv 1-4 Periodens totalresultat, MSEK -94,1 -561,5 -497,0 -926,9 Periodens resultat, MSEK ¹ -89,3 -559,6 -470,8 -925,2 Avkastning på eget kapital, % -17,4 -44,3 -91,8 -73,1 Soliditet vid periodens slut, % 10,2 24,4 10,2 24,4 Substansvärde (NAV) vid periodens slut, MSEK ¹ 342,9 838,4 342,9 838,4 Nettobelåningsgrad (L TV), % 82,7 69,8 82,7 69,8 Nyckeltal per aktie Börskurs på bokslutsdagen, SEK 1,26 2,70 1,26 2,70 Resultat per aktie före utspädning, SEK ² -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Resultat per aktie efter utspädning, SEK ² -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Substansvärde per aktie före utspädning, SEK ³ 4,41 10,79 4,41 10,79 Substansvärde per aktie efter utspädning, SEK ³ 4,41 10,79 4,41 10,79 1) Hänförligt till moderbolagets aktieägare. 2) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på genomsnittligt antal aktier under perioden. 3) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på antalet aktier per balansdagen. ===== SIDA 3 ===== 3/31 Fastator Q4 2024 Väsentliga händelser under rapportperioden Fastator • Fastator (publ) initierade den 18 november skriftliga förfaranden (de ”Skriftliga Förfarandena”) under sina utestående obliga- tionslån 2020/2025 med ISIN SE0014855276, obligations- lån 2020/2026 med ISIN SE0014855284 och obligationslån 2021/2027 med ISIN SE0017159916 (gemensamt de ”Befintliga Obligationerna”). Syftet var att inhämta obligationsinnehavarnas samtycke till en frivillig refinansieringsuppgörelse, innefattande en omstrukturering av Fastators kapitalstruktur och vissa skul- der (”Refinansieringsuppgörelsen”). Den 5 december meddelade Fastator att de Skriftliga Förfa- randena hade avslutats framgångsrikt, då ett tillräckligt antal röster erhölls för att uppnå kvorum och en tillräcklig andel av det justerade nominella beloppet röstade för Bolagets förslag i res- pektive Skriftligt Förfarande. Därmed avslutade Agenten formellt de Skriftliga Förfarandena. För att Fastators nya obligationsvillkor ska träda i kraft ska Fastator senast den 31 januari 2025 uppfylla ett antal villkor . Fram till att de nya villkoren träder i kraft gäller de gamla villkoren. Bolaget meddelade även att det skriftliga förfarandet avseende dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB:s (publ) (”Point Pro- perties”) utestående obligationslån 2021/2024 hade avslutats framgångsrikt på motsvarande sätt, där en tillräcklig majoritet av obligationsinnehavarna röstade för Point Properties begäran. För mer information om de Skriftliga Förfarandena och en mer detaljerad beskrivning av Refinansieringsuppgörelsen hänvisas till meddelandena om de Skriftliga Förfarandena på Bolagets och Agentens webbplats. Gernandt & Danielsson har varit legal rådgivare till Fastator i samband med ovan transaktioner . Väsentliga händelser Point Point Properties Portfolio 1 AB (publ) (”Point Properties” eller ”Bola- get”) initierade den 18 november 2024 ett skriftligt förfarande (det ”Skriftliga Förfarandet”) under sitt utestående obligationslån 2021/2024 med ISIN SE0015556535 (de ”Befintliga Obligationer- na”). Det Skriftliga Förfarandet initierades för att inhämta obligationsinne- havarnas samtycke till en frivillig refinansieringsuppgörelse. Upp- görelsen innebär en omstrukturering av kapitalstrukturen och vissa skulder i Point Properties (”Refinansieringsuppgörelsen”). Närmare information återfinns i Bolagets pressmeddelande daterat den 5 juli 2024 samt i meddelandet om det Skriftliga Förfarandet, tillgängligt på Bolagets och Nordic Trustee & Agency AB:s (publ) (”Agenten”) webbplats. Det Skriftliga Förfarandet avslutades framgångsrikt den 5 december efter att erforderligt antal röster hade erhållits för att uppnå kvorum, samt att en tillräcklig andel av det justerade nominella beloppet röstade för Bolagets begäran i det Skriftliga Förfarandet. Därmed har Agenten formellt avslutat det Skriftliga Förfarandet. Refinansieringsuppgörelsens ikraftträdande var villkorad av att vissa angivna krav uppfylldes, i enlighet med vad som närmare beskrivs i meddelandet om det Skriftliga Förfarandet (”Villkoren”). Samtliga Villkor i det Skriftliga Förfarandet har uppfyllts per och de uppdaterade villkoren för Point Properties-obligationerna har trätt i kraft per 31 december 2024. De nya villkoren omfattar covenant avseende ränteteckningsgrad om 1,0x, amortering om 111% av det nominellt beloppet 100,0 MSEK inom 12 månader från balansdagen samt en klausul som anger att 114 % av nominellt belopp ska återbetalas vid slutförfall. Uppdaterat förfallodatum för Obligationen är 2026-03-22. För mer detaljerad information om Det Skriftliga Förfarandet för Obligatio- nerna och de uppdaterade Villkoren för Obligationerna, se Points hemsida, www.pointproperties.se. ===== SIDA 4 ===== 4/31 Fastator Q4 2024 • Ikraftträdandet av Refinansieringsuppgörelsen, i enlighet med obligationsinnehavarnas beslut i de skriftliga förfaranden som initierades den 18 november (”Tidigare Skriftliga Förfarande- na”), var villkorat av att vissa förutsättningar uppfylldes senast den 31 januari 2025. På grund av omständigheter utanför Bolagets kontroll kunde dessa villkor inte uppfyllas inom utsatt tid, vilket innebar att Refinansieringsuppgörelsen inte trädde i kraft som planerat. Mot bakgrund av detta initierade Fastator den 31 januari 2025 nya skriftliga förfaranden (de ”Nya Skriftliga Förfarandena”) avseende de Befintliga Obligationerna. Syftet var att inhämta obligationsinnehavarnas samtycke till att förlänga Longstop Date, såsom definierat i respektive meddelande om Tidigare Skriftligt Förfarande, med två månader till den 31 mars 2025. Närmare information om förfrågan finns i meddelandena om de Nya Skriftliga Förfarandena, som publicerats på Fastators och Agentens webbplats samt skickats till innehavarna av de Befintliga Obligationerna. Fastator instruerade även Agenten att skicka meddelandena om de Nya Skriftliga Förfarandena, inklusive röstningsinstruk- tioner , till direktregistrerade ägare och registrerade förvaltare av de Befintliga Obligationerna enligt Bolagets skuldbok hos Euroclear Sweden per den 30 januari 2025. Avstämningsdagen för röstning fastställdes till den 11 februari 2025. De Nya Skriftliga Förfarandena avslutades framgångsrikt den 19 februari då ett tillräckligt antal röster erhölls för att bilda kvorum och en tillräcklig mängd av det justerade nominella beloppet för vilket obligationsinnehavarna röstade, röstade för Bolagets begäran i vardera Nya Skriftliga Förfarande. Ikraftträdandet av Refinansieringsuppgörelsen är fortsatt villkorat av att vissa villkor blir uppfyllda såsom vidare redogörs för i meddelandena om de Tidigare Skriftliga Förfarandena ("Villkoren"). Om Villkoren för ikraftträdandet av Refinan- sieringsuppgörelsen uppfylls kommer Bolaget att meddela detta via pressmeddelande samt publicera detaljerna kring genomförandet av Refinansieringsuppgörelsen. För mer information om de Nya Skriftliga Förfarandena hänvisas till meddelandena om de Nya Skriftliga Förfarandena på Bolagets och Agentens webbplats och för en mer detaljerad beskrivning av Refinansieringsuppgörelsen hänvisas till meddelandena om de Tidigare Skriftliga Förfarandena på Bolagets och Agentens webbplats. Väsentliga händelser • Styrelsens ordförande Anders Mossberg har , i enlighet med tidigare meddelande, slutfört förvärvet av Joachim Kuylenstier- nas aktier i Aktiebolaget Fastator . Överlåtelsen, som omfattade 21 552 785 aktier från Xclbr Intressenter AB till 1,90 kronor per aktie, genomfördes den 22 januari 2025. Efter transaktionen innehar Anders Mossberg 21 923 800 aktier , motsvarande 28,21 procent av röster och kapital, vilket gör honom till bolagets störs- ta enskilda ägare. • Fastator har tidigare meddelat att en överenskommelse har träffats med en revisionsbyrå om att åta sig revisorsuppdraget, under förutsättning att vissa villkor uppfylls. Dessa förutsättning- ar har efter rapportperiodens slut uppfyllts, och Bolagsverket har den 12 februari 2025 registrerat Öhrlings Pricewaterhou- seCoopers som vald revisionsbyrå med Helena Ehrenborg som huvudansvarig revisor . Helena Ehrenborg är Real Estate Leader på PwC Sverige och har lång erfarenhet av revision inom fastig- hetssektorn. • Svante Bengtsson har meddelat styrelsen den 17 februari 2025 att han sagt upp sin anställning som VD för Fastator och önskar lämna posten till sommaren. Svante kommer även att lämna styrelsen i Fastator . Styrelsen och ägarna har därför påbörjat arbetet med att hitta en ersättare. Väsentliga händelser efter rapportperiodens slut ===== SIDA 5 ===== 5/31 Fastator Q4 2024 Med en sällan skådad hastighet började USAs nyvalda president Donald Trump verka för det han föresatt sig. Vilket så här långt verkar vara att införliva Grönland och Kanada med USA, göra om krigshärjade Gaza till en turistort, minska antalet juridiska kön till två, sluta en separat fred med Ryssland över huvudet på ukrainska och europeiska ledare samt tvinga Europa att ta ansvar för sitt eget försvar . För att nå målen monterar han snabbt ner de delar av stats- apparaten som han anser står i vägen. Han är inte rädd att bryta mot det som många uppfattar som diplomatisk och legal praxis. Jag är i grunden optimist och hoppas att mycket av detta är ett bur- dust sätt som används främst för att skaka om motparten för att på så sätt öppna låsta positioner och förhoppningsvis gynna utveck- lingen. För Fastator innebär det dock fortsatt osäkerhet kring in- flation och räntebanor . Inflation är dock inte enbart negativt då det urholkar värdet av lån, medan realtillgångar som fastigheter lång- siktigt är relativt inflationsskyddade genom indexerade hyresavtal. Fastator fick i januari en ny huvudägare i Anders Mossberg, en per- son med lång erfarenhet från finansmarknaden och som har längre historia med Fastator än jag själv. Detta var något som jag verkat för sedan jag återtog min anställning och när nu även revisorn är på plats är det dags att lämna över rodret. Anders är en engagerad ägare och styrelseordförande vilket borgar för framtiden. Svante Bengtsson VD Året har präglats av ett intensivt arbete med att refinansiera Fastator och renodla portföljen, samt anpassa organisationen till vår nuvarande situation och våra framtida ambitioner . Vi har under sommaren enats om principerna för två nya obliga- tionslån, ett för Fastator och ett för vårt dotterbolag Point Properties. Under hösten har detaljerna utmejslats och obligationslånet i Point Properties trädde i kraft i slutet av december . För att lånet i Fastator skall träda i kraft krävs att vissa formella avtal kan signeras av berörda parter vilket väntas kunna ske under senvintern i år . Vi är därmed klara för att ånyo vända vårt fokus mot värdeskapan- de aktiviteter för våra aktieägare. Den nuvarande strukturen med en huvudsaklig affärsenhet, Point Properties, samt två större investe- ringar känns i rådande marknad rätt med stora möjligheter att skapa värden i takt med att fastighetsmarknaden återhämtar sig och nybyggnationen kommer igång på nytt. I samband med vår renodling av vår verksamhet har vi avvecklat ett antal mindre udda objekt och gått ur några mindre samägda projekt. Härigenom har vi tvingats till en del nedskrivningar . Dessa, samt även skillnaden i ränteläge idag jämfört med för något år sedan, står för den absoluta merparten av sista kvartalets negativa resultat. Vår ambition och övertygelse är nu att de bokföringsmässiga förluster- na är tagna och att vi nu åter kan bygga nya värden i bolaget och för våra aktieägare. Jag ser med tillförsikt fram emot 2025! Anders Mossberg Styrelseordförande Slut på väntans tider Ett intensivt år är till ända VD och Styrelseordförande har ordet VD-ord ===== SIDA 6 ===== 6/31 Fastator Q4 2024 MSEK Andel av fördelat substansvärde Innehav 31 dec 2024 31 dec 2023 31 dec 2024 31 dec 2023 Företagsparken 783 740 39% 33% Point Properties ¹ 541 632 27% 28% NPM Group² (f.d Nordic PM) 49 107 2% 5% VreFast 13 76 1% 3% Studentbostäder i Norden 3 - 61 -% 3% Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator) 4 - 9 -% 0% Summa innehavsbolag 1 384 1 626 69% 73% Fordran på CAL Investments SARL 5 617 595 31% 27% Likvida medel - - -% -% Övriga noterade och onoterade aktier - - -% -% Totalsumma 2 001 2 221 100% 100% Ej fördelade tillgångar och skulder Räntebärande nettoskuld 6 -1 624 -1 510 Övriga tillgångar och skulder -34 127 Substansvärde (NA V) 343 838 1) Inklusive ägarlån från moderbolaget Aktiebolaget Fastator (publ) om 554 MSEK. 2) Avser NPM Group koncernmässiga nettotillgångar . 3) Hela innehavet om 64 112 599 aktier har avyttrats under perioden till ett pris om cirka 74 öre per aktie. 4) Innehavet har avyttrats under perioden för en köpeskilling om cirka 34 MSEK 5) Avser revers på CAL Investments om nominellt 677 MSEK. Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom "Resultat från intresseföretag och joint ventures". För ytterligare beskrivning av fordran, se sida 10, "Finansiella tillgångar". 6) Inklusive Fastators utestående obligationer om nominellt 1 500 MSEK samt kapitaliserad ränta om 176,6 MSEK. Fastators substansvärde fördelat per innehav Företagsparken Fordran på CAL Investments SARL Point Properties¹ NPM Group VreFast 39 % 31 % 27 % 2 % 1 % Innehav ===== SIDA 7 ===== 7/31 Fastator Q4 2024 Företagsparken i korthet Företagsparken är ett fastighetsbolag som äger lager- och lättindustrifastigheter i expansiva städer runtom i Sverige. Sektor: Lager- och lättindustrifastigheter Region: Sverige Redovisas som: Intressebolag Eget kapital Räntebärande skulder Uppskjuten skatt Ej räntebärande skulder Banklån Obligationslån Övrig finansiering 48,3 % 46,5 % 2,6 % 2,5 % 83,9 % 15,6 % 0,6 % MSEK 31 dec 2024 Förvaltningsfastigheter 5 338 Utvecklingsfastigheter 591 Övriga anläggningstillgångar 22 Summa anläggningstillgångar 5 951 Kortfristiga fordringar 75 Kassa 101 Summa omsättningstillgångar 176 SUMMA TILLGÅNGAR 6 126 Eget kapital 2 961 Varav minoriteten - Uppskjuten skatteskuld 160 Långfristiga räntebärande skulder 365 Långfristiga ej räntebärande skulder 3 Summa långfristiga skulder 528 Kortfristiga räntebärande skulder 2 484 Kortfristiga ej räntebärande skulder 153 Summa kortfristiga skulder 2 637 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 126 Förfallodatum MSEK Ränta Typ 2025-05-09 442,5 STIBOR 3M +6,0% Icke säkerställd Fastators ägarandel 25,04 % (25,04) Omsättning 505,4 MSEK (481,3) Förvaltningsresultat före finansiella poster 312,8 MSEK (287,2) Resultat 116,6 MSEK (-275,4) Avkastning på eget kapital 4,0 % (-9,0) Balansräkning Kapitalbindning Räntebindning per period Kapitalstruktur Fördelning finansiering Obligationslån Period (år) MSEK Andel <1 2 462 86 % 1–2 16 1 % 2–3 125 4 % 3-4 - - % 4–5 34 2 % >5 211 7 % Summa 2 849 100 % Period (år) MSEK Andel <1 2 825 99 % 1–2 4 0 % 2–3 2 0 % 3-4 - - % 4–5 6 0 % >5 12 1 % Summa 2 849 100 % Innehav ===== SIDA 8 ===== 8/31 Fastator Q4 2024 Point i korthet Points vision är att återskapa levande och attraktiva stadskärnor i Sveriges små- och mellanstora städer . Point har förvärvat och förädlat före detta Konsum- och EPA-varu- hus i betong och planerar att bygga bostäder på taken samt ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende. Sektor: Centrumfastigheter Region: Små- och mellanstora städer i Sverige Redovisas som: Dotterbolag Eget kapital Räntebärande skulder Uppskjuten skatt Ej räntebärande skulder Banklån Obligationslån Övrig finansiering -7,5 % 98,3 % 5,3 % 3,9 % 19,7 % 78,5 % 1,7 % MSEK 31 dec 2024 Förvaltningsfastigheter 1 067 Övriga anläggningstillgångar 76 Summa anläggningstillgångar 1 143 Kortfristiga fordringar 11 Kassa 20 Summa omsättningstillgångar 31 SUMMA TILLGÅNGAR 1 174 Eget kapital -47 Ägarlån 482 Uppskjuten skatteskuld 33 Långfristiga räntebärande skulder 410 Summa långfristiga skulder 925 Kortfristiga räntebärande skulder 200 Kortfristiga räntebärande ägarlån ³ 72 Kortfristiga ej räntebärande skulder 24 Summa kortfristiga skulder 296 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 174 Förfallodatum MSEK Ränta Typ 2026-03-224 446,5 2,5%+ Stibor 3M Säkerställd, delar av beståndet Fastators ägarandel 100 % (100) Omsättning 103,8 MSEK (130,4) Förvaltningsresultat före finansiella poster 31,0 MSEK (49,9) Resultat -117,8 MSEK (-268,0) ² 2) Resultatet belastats med räntekostnader på ägarlån om -47,5 MSEK (-60,7). Balansräkning Kapitalbindning1 Räntebindning per period1 Kapitalstruktur1 Fördelning finansiering1 Obligationslån Period (år) MSEK % <1 131 22 % 1–2 446 73 % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 32 5 % Summa 610 100 % Period (år) MSEK % <1 577 95 % 1–2 - - % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 32 5 % Summa 610 100 % Innehav 1) Exklusive ägarlån 3) Varav upplupen ränta om 59,2 MSEK (12,5). 4) Under perioden har utestående obligation omförhandlats och förlängts till 2026-03-22. Villkor omfattar covenant avseende räntetäckningsgrad om 1,0x, amortering om 111% av nominellt belopp om 100 MSEK inom 12 månader från balansdagen samt en "call option" som anger att vid slutförfall ska 114% av nominellt belopp återbetalas. ===== SIDA 9 ===== 9/31 Fastator Q4 2024 Innehav NPM Group är ett tjänsteföretag verksamt inom fastighets förvaltning, lokal uthyrning, fastig hetsutveckling, fastighetstransaktioner och facility management. Bolaget förvaltar fastigheter i hela Sverige. Under 2024 har NPM Group omstrukturerat verksamheten, bland annat genom att avyttra facility management-koncernen Nativus och avveckla olönsamma dotterbolag. Realisationsresultat från försäljningen av Nativus-koncernen uppgår till - 46,5 MSEK. Sektor: Fastighetsförvaltning Region: Hela Sverige Redovisas som: Dotterbolag VreFast bildades i november 2021 och är verksamma inom segmentet bostäder. Under perioden har avtal träffats om försäljning av samtliga fastigheter utanför Stockholm och per rapportdagen innehar bolaget en fastighet i Rågsved. VreFast konsolideras inte med Fastator då bolaget leds och kontrolleras genom extern part via bolaget Vrefast Holding AB, org. nr . 559320-0107. Sektor: Bostäder Region: Stockholm Redovisas som: Intressebolag Kapitalandel, % 58,2 % (58,2) Röster , % 38,4 % (38,4) Förvaltningsresultat före finansiella poster -1,1 MSEK (6,3) Resultat -57,7 MSEK (-29,0) Fastighetsvärde 105,6 MSEK (292,8) Fastators ägarandel 62,6 % (55,5) Omsättning 231,61 MSEK (351,5) Rörelseresultat -61,1 MSEK (-2,3) Resultat -67,8 MSEK (-11,6) ===== SIDA 10 ===== 10/31 Fastator Q4 2024 Finansiell information Koncernens resultat, januari–december Intäkterna under perioden uppgår till 332,0 MSEK (495,1). Totala rörelsekostnader uppgår till -405,3 MSEK (-508,8), varav personalkostnader om -117,6 MSEK (-193,5) och övriga rörelse- kostnader om -271,3 MSEK (-288,8), där drifts- och fastighetskost- nader om -131,8 MSEK (-184,4) ingår . Inom övriga rörelsekostnader ingår även realisationsresultat från avyttring av facility manage- ment-koncernen Nativus om -46,5 MSEK (-). Koncernens avskrivningar uppgår till -16,4 MSEK (-26,5). Värdeförändringar från fastigheter uppgår till -75,1 MSEK (-368,6) och fastig hetsvärdet i koncernen per den 31 december 2024 uppgår till 1 068,0 MSEK (1 309,0). Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till -1,3 MSEK (-367,8). Finansnettot uppgår till -366,2 MSEK (-209,9). De finansiella kostnaderna uppgår till -369,6 MSEK (-227,9). Värdeförändringar på finansiella placeringar uppgår till -12,1 MSEK (-1,8) MSEK. De finansiella intäkterna uppgår till 3,4 MSEK (18,1). Periodens skatt uppgår till 18,6 MSEK (33,0), varav aktuell skatt om -1,4 MSEK (-5,2). Den uppskjutna skatten beror främst på förändring av uppskjuten skatt relaterat till temporära skillnader mellan marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter och det skatte- mässiga restvärdet på dessa. Koncernens totalresultat uppgår till -497,0 MSEK (-926,9), varav -470,8 (-925,2) är hänförligt till moderbolagets aktieägare och -26,2 (-1,7) till innehav utan bestämmande in flytande. Koncernens finansiella ställning Immateriella tillgångar Koncernens immateriella tillgångar i form av Goodwill och kundavtal har minskat med -61,5 MSEK (-12,4). Förändringen hänför sig dels till periodens avskrivningar om -4,3 MSEK (-10,7) och dels till avytt- ringen av facility management-koncernen Nativus. Förvaltningsfastigheter Under perioden har koncernen avyttrat förvaltningsfastigheterna Lummelunda Överstekvarn 1:51 & 1:21, Strömstad Riddaren 1, Visby Kompaniet 5 samt Nacka Sicklaön 386:6. Det samlade överenskomna underliggande fastighetsvärdet i transaktionerna uppgår till 193,7 MSEK. MSEK Bokfört värde vid årets början 1 309 Förvärv av nya fastigheter (+) - Investeringar (+) 8 Försäljningar (-) -199 Orealiserade värdeförändringar fastigheter (+/-) -52 Bokfört värde vid periodens slut 1 066 Finansiella tillgångar Den 30 augusti 2023 överlät Fastator direkt och indirekt drygt 25 miljoner aktier i innehavsbolaget Företagsparken till två befintliga aktieägare för ett sammanlagt värde om cirka 955 miljoner kronor . Aktierna motsvarar drygt 28 procent av kapitalet i Företagsparken. Priset per aktie var 38 kronor i enlighet med bokfört värde. Försälj- ningen skedde genom flera transaktioner och cirka 677 miljoner kronor av köpeskillingen erlades genom revers till Fastator med slutförfall i augusti 2027. Reversen är utställd av CAL Investment SARL, reg. no. B260709, och löper med en rörlig ränta som baseras på aktieutdelning från Företagsparken. Värdet på fordran diskonte- ras därför varje kvartal utifrån bland annat antaganden om framtida utdelningar och kommande räntenivåer fram till reversens slutförfall. Reversen är säkerställd genom aktiepant. Per 31 decem- ber 2024 uppskattas nuvärdet av reversen inklusive räntor vara 617 (595) MSEK. Finansiell information ===== SIDA 11 ===== 11/31 Fastator Q4 2024 Finansiering Fastators redovisade räntebärande skulder , inklusive leasingskulder , upp gick vid periodens utgång till 2 270,7 MSEK (2 290,5) av vilket 2 110,4 MSEK (1 984,5) utgörs av säkerställda obligationslån. Under perioden har utestående obligation i Point Properties Portfolio 1 AB (publ) förlängts till 2026-03-22. Villkor omfattar covenant avseen- de räntetäckningsgrad om 1,0x, amortering om 111% av nominellt belopp om 100 MSEK inom 12 månader från balansdagen samt en klausul som anger att 114% av nominellt belopp återbetalas vid slutförfall. Avtalsenligt förfaller 100,0 MSEK (-) utav obligationsfinansieringen inom 12 månader . Per den 31 december 2024 har samtliga obliga- tioner utgivna av moderbolaget klassificerats som kortfristig då mo- derbolaget inte uppfyller obligationsvill koren avseende soliditet och likviditet. Nedan redovisas koncernens finansiering i sammandrag, inklusive leasingskulder . Fördelning finansiering MSEK % Banklån 132 5,8 % Obligationslån 2 110 93,0 % Övrig finansiering 28 1,2 % Summa 2 270 100 % Kapitalbindning MSEK % <1 611 27 % 1–2 1 305 57 % 2–3 316 14 % 3–4 - - % 4-5 - - % >5 38 2 % Summa 2 270 100 % Obligationslån Slutförfall Låntagare MSEK % MSEK 2025-09-26 Aktiebolaget Fastator (publ) 500 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd 2026-03-22 Point Properties Portfolio 1 AB (publ) 446,5 2,5%+ Stibor 3M Säkerställd, delar av beståndet 2026-09-25 Aktiebolaget Fastator (publ) 700 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd 2027-09-27 Aktiebolaget Fastator (publ) 300 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd Tabellen "Obligationslån" visar slutförfall enligt avtal och återspeglar inte den redovisningsmässiga hanteringen. Redovisningsmässigt har skulder där lånevillkor inte är uppfyllda klassificerats som kortfristiga då det förligger uppsägningsgrund. Substansvärde (NA V) Fastators substansvärde uppgår till 342,9 MSEK (838,4) per den 31 december 2024, vilket motsvarar 4,41 SEK (10,79) per aktie före utspädning. Koncernens kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelse kapitalet uppgår till -54,3 MSEK (-100,4). Kassa flödet från investerings verksamheten uppgår till 217,5 MSEK (-105,9). Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgår till -218,1 MSEK (-68,5). Kassaflödet från amortering av lån uppgår till -213,7 MSEK (-117,3). Koncernens likvida medel var vid periodens slut 49,1 MSEK (68,4), varav 17,6 MSEK (24,3) är låsta likvida medel under obligations- villkoren i Point Properties Portfolio 1 AB-koncernen. Moderbolaget Resultat under perioden Resultat före skatt för perioden uppgår till -525,5 MSEK (-914,9). Moderbolaget redovisar ett ökat resultat från koncernföretag om -302,6 MSEK (-516,3), och ett ökat resultat från intresseföretag om -1,3 MSEK (-261,1). Moderbolaget erhåller ränteintäkter genom utlåning till dotterbolag och intressebolag, dessa uppgår till 48,7 MSEK (74,6) i perioden. Finansiella kostnader uppgår till -236,5 MSEK (-155,5). Posten består av räntekostnader om -229,3 MSEK (-154,0) och värdeförändringar på finansiella placeringar om -4,8 MSEK (-1,8), samt övriga finansi- ella kostnader om -2,3 MSEK (0,3). Risker och osäkerhetsfaktorer Fastator investerar i fastighetsrelaterade företag. Verksam heten innebär risker hänförliga till både Fastator och inne haven. Dessa omfattar framför allt marknadsmässiga, verksamhetsrelaterade och transaktionsrelaterade risker och kan avse både generella risker , såsom omvärldshändelser och den makroekonomiska utvecklingen, samt företags- och branschspecifika risker . Fastators framtida resultat utveckling är till stor del beroende av de underliggande innehavens framgång och avkastning, vilken också bland annat är beroende av hur framgångsrika ledningsgruppen och styrelsen är i att utveckla innehaven och genomföra värdeskapande initiativ. Fastator är även exponerat mot olika slag av finansiella risker , främst relaterade till lån, kundfordringar och leverantörs skulder . De finansiella riskerna består av finansieringsrisk, ränterisk och kredit risk. Koncernen redovisar likvida medel om 49,1 MSEK (68,4), varav 6,0 MSEK (33,3) i moderbolaget. Likviditeten i koncernen är mycket an- strängd, varpå ledning och styrelse anser att det finns en signifikant risk associerad med koncernen och bolagets likviditet. För att mitige- ra effekterna av denna risk arbetar bolaget främst med försäljning av tillgångar och omförhandling av nuvarande skulder och lånevillkor . För mer information om risker och osäkerhetsfaktorer , se Fastators årsredovisning för 2023 på bolagets hemsida. Fastators aktie Finansiell information ===== SIDA 12 ===== 12/31 Fastator Q4 2024 Resultatet per aktie efter utspädning för perioden uppgår till -6,06 SEK (-11,91), baserat på det genomsnittliga antalet ute stående aktier un- der perioden om 77 712 648 (77 712 648). Slutkursen den 31 december 2024 var 1,26 SEK (2,70). Det totala antalet aktier före utspädning uppgår per balansdagen till 77 712 648 stycken. Aktieägare Nedan redovisas Fastators tio största aktieägare per den 31 december 2024. Ägare Kapital- & röstandel Antal aktier Joachim Kuylenstierna (via bolag) 1 27,7% 21 552 785 Mats Lundberg (via bolag) 27,5% 21 367 785 Nordnet Pensionsförsäkring AB 3,2% 2 485 649 Avanza Pension 3,2% 2 456 336 Dyggve AB 1,5% 1 200 035 Svante Bengtsson (via bolag) 1,4% 1 111 555 Futur Pension 1,1% 872 545 Handelsbanken Liv Försäkringsaktie- bolag 1,0% 801 628 TPS Fastigheter 0,9% 684 198 IBKR Financial Services 0,7% 563 874 Summa 68,3% 53 096 390 1) Styrelsens ordförande Anders Mossberg har förvärvat samtliga Joachim Kuylenstiernas aktier i Fastator per 2025-01-22 Kommande finansiell rapportering Fastators årsredovisning för 2023 publicerades den 12 april 2024 och finns tillgänglig på bolagets hemsida: www.fastator .se. Fastators årsstämma 2024 hölls onsdagen den 17 juni 2024, klockan 11.00 i bolagets dåvarande lokaler på Linnégatan 2 i Stockholm. Årsredovisning 2024 11 april 2025 Årsstämma 2025 16 maj 2025 ===== SIDA 13 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 13/31 TSEK 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Nettoomsättning ¹ 71 584 130 866 319 956 473 945 Övriga rörelseintäkter 4 152 3 528 12 340 21 174 Summa intäkter 75 736 134 394 332 296 495 119 Kostnader för ersättning till anställda -24 715 -47 039 -117 637 -193 496 Övriga rörelsekostnader -53 022 -86 425 -271 295 -288 801 Avskrivningar av materiella och immateriella tillgångar -2 890 -8 443 -16 377 -26 521 Resultat från intresseföretag och joint ventures -6 861 -226 831 -1 280 -367 779 Värdeförändring fastigheter -3 378 -308 208 -75 099 -368 561 Rörelseresultat -15 130 -542 552 -149 392 -750 039 Finansiella intäkter -1 552 3 815 3 440 18 066 Finansiella kostnader -73 691 -48 853 -276 796 -213 880 Värdeförändringar på finansiella placeringar 1 740 -1 886 -12 171 -1 791 Övriga finansiella kostnader ² -3 229 -1 948 -80 624 -12 298 Finansiella poster -76 732 -48 872 -366 151 -209 904 Resultat före skatt -91 862 -591 424 -515 543 -959 943 Aktuell skatt -1 193 -3 416 -1 397 -5 199 Uppskjuten skatt -1 030 33 385 19 966 38 210 Periodens resultat -94 084 -561 455 -496 974 -926 931 Resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare -89 335 -559 642 -470 816 -925 191 Innehav utan bestämmande inflytande -4 749 -1 812 -26 158 -1 740 Periodens resultat -94 084 -561 455 -496 974 -926 931 Resultat per aktie före utspädning, SEK Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Totalt resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Resultat per aktie efter utspädning, SEK Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Totalt resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Antal utestående aktier i genomsnitt före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Antal utestående aktier i genomsnitt efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 1) För 2024 kv 1- 4: Varav hyresintäkter utgör 86,4 MSEK (139,9) och 20,5 MSEK (31,2) vidaredebiterade servicekostnader . I kvartal 2 2023 har 9,7 MSEK som redovisats som hyresintäkter i kvartal 1 2023 omklassificerats från hyresintäkter till nettomsättning. 2) Övriga finansiella kostnader avser kostnader för förtidsinlösen av obligationslån, effektivränta avseende finansieringskostnader vid upptagande av lån samt tomträttsavgäld och nedskrivning av erlagd hanpenning för det ej genomförda förvärvet av fastigheten Stockholm Västergöt - land 5. Koncernens resultaträkning ===== SIDA 14 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 14/31 Koncernens rapport över totalresultat TSEK 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Periodens resultat -94 084 -561 455 -496 974 -926 931 Övrigt totalresultat - - - - Periodens totalresultat -94 084 -561 455 -496 974 -926 931 Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare -89 335 -559 642 -470 816 -925 191 Innehav utan bestämmande inflytande -4 749 -1 812 -26 158 -1 740 Periodens totalresultat -94 084 -561 455 -496 974 -926 931 ===== SIDA 15 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 15/31 Koncernens balansräkning TSEK Not 2024-12-31 2023-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 32 419 72 283 Kundavtal - 21 673 Övriga immateriella tillgångar 2 322 1 974 Summa immateriella anläggningstillgångar 34 742 95 930 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 1 067 950 1 308 950 Nyttjanderättstillgång 17 366 26 152 Inventarier 5 661 23 499 Pågående projekt 48 010 48 299 Summa materiella anläggningstillgångar 1 138 987 1 406 900 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intressebolag och joint ventures 795 173 816 476 Långfristiga fordringar på intressebolag 10 143 17 756 Övriga långfristiga värdepappersinnehav 394 71 441 Andra långfristiga fordringar 655 255 631 225 Summa finansiella anläggningstillgångar 1 460 965 1 536 897 Summa anläggningstillgångar 2 634 695 3 039 727 Omsättningstillgångar Kortfristiga placeringar - - Kortfristiga fordringar 62 593 180 970 Likvida medel 49 142 68 364 Summa omsättningstillgångar 111 735 249 334 SUMMA TILLGÅNGAR 2 746 429 3 289 061 ===== SIDA 16 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 16/31 Koncernens balansräkning forts. TSEK Not 2024-12-31 2023-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 24 868 24 868 Övrigt tillskjutet kapital 295 139 295 139 Balanserat resultat inklusive periodens resultat -11 626 463 948 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 308 380 783 955 Innehav utan bestämmande inflytande -27 819 18 565 Summa eget kapital 280 562 802 519 Långfristiga skulder Avsättning till pensioner 2 813 2 560 Uppskjutna skatteskulder 34 480 54 492 Obligationslån 378 527 - Skulder till kreditinsititut 31 992 49 010 Leasingskuld 15 324 20 649 Övriga långfristiga räntebärande skulder 6 158 509 Ej räntebärande skulder 509 - Summa långfristiga skulder 469 802 127 220 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 1 838 671 2 220 324 Ej räntebärande skulder 157 394 138 998 Summa kortfristiga skulder 1 996 065 2 359 322 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 746 429 3 289 061 ===== SIDA 17 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 17/31 Rapport över förändringar i koncernens eget kapital TSEK Aktie- kapital Övrigt till skjutet kapital Balanserat resultat Summa eget kapital hänförligt till moderföre tagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Ingående balans per 1 jan 2023 24 868 295 139 1 387 159 1 707 165 24 730 1 731 895 Teckningsoptioner - - 318 318 258 576 Utdelning - - 1 662 1 662 -4 684 -3 022 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital - - 1 981 1 981 -4 426 -2 446 Periodens resultat, jan-dec 2023 - - -925 191 -925 191 -1 740 -926 931 Summa totalresultat - - -925 191 -925 191 -1 740 -926 931 Utgående balans per 31 dec 2023 24 868 295 139 463 948 783 955 18 565 802 519 Utdelning - - -2 501 -2 501 -1 955 -4 456 Förvärv utav innehav utan bestämmande inflytande - - -2 257 -2 257 -18 271 -20 528 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital - - -4 759 -4 759 -20 225 -24 984 Periodens resultat, jan-dec 2024 - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974 Summa totalresultat - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974 Utgående balans per 31 dec 2024 24 868 295 139 -11 626 308 380 -27 819 280 562 ===== SIDA 18 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 18/31 Rapport över koncernens kassaflöde TSEK Not 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Kassaflöde från rörelsen Rörelseresultat -15 130 -542 552 -149 392 -750 039 Avskrivningar 2 890 8 443 16 377 26 521 Övriga ej kassaflödespåverkande poster 9 579 586 353 125 317 787 653 Erhållen ränta - -313 2 699 - Erhållen utdelning - - - 51 314 Betald ränta -10 483 -56 131 -46 850 -204 967 Betalda inkomstskatter 2 557 1 830 -2 467 -10 922 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet -10 587 -2 371 -54 316 -100 439 Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Ökning (–)/minskning (+) av kortfristiga fordringar 10 642 -25 605 39 298 -69 219 Ökning (+)/minskning (–) av kortfristiga skulder 9 922 24 321 -3 601 16 191 Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 9 977 -3 655 -18 619 -153 467 Kassaflöde från investeringsverksamheten Investeringar i fastigheter -2 756 749 -9 887 -11 049 Investeringar i inventarier -473 -189 -4 811 -5 471 Investeringar i intresseföretag - - -2 230 - Rörelseförvärv -10 264 - -10 264 -323 Investering & avyttring övriga finansiella anläggningstillgångar - -7 643 9 697 -9 533 Erhållen amortering från intressebolag 3 112 -4 707 5 934 1 682 Förändring av kortfristiga placeringar - - - - Avyttring av dotterbolag - 130 617 167 755 130 617 Avyttring av intressebolag - - 61 349 - Avyttring fastigheter - - - - Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 -10 381 118 827 217 544 105 923 Kassaflöde från finansieringsverksamheten Nyemission - - - - Emissionskostnader - - - - Ökning/minskning kortfristiga finansiella skulder - - - - Upptagna lån - 25 450 - 51 156 Amortering av lån -6 907 -106 918 -213 691 -117 255 Transaktionskostnader - - - - Teckningsoptioner - - - 576 Återköp av teckningsoptioner - - - - Utdelning -1 185 - -4 456 -3 022 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 2 -8 092 -81 468 -218 147 -68 545 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde 2 -8 496 33 704 -19 222 -116 090 Likvida medel vid periodens början 57 638 34 660 68 364 184 454 Likvida medel vid periodens slut 49 142 68 364 49 142 68 364 ===== SIDA 19 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 19/31 Moderbolagets resultaträkning TSEK 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Nettoomsättning - - - - Övriga rörelseintäkter -34 3 516 1 399 11 304 Summa intäkter -34 3 516 1 399 11 304 Kostnader för ersättning till anställda -2 872 -7 591 -11 818 -41 717 Övriga rörelsekostnader -2 834 -7 870 -23 103 -32 379 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -168 -67 -333 -288 Resultat från koncernföretag 385 -385 694 -302 597 -516 340 Resultat från intresseföretag -6 861 -221 814 -1 280 -261 053 Rörelseresultat -12 384 -619 520 -337 732 -840 474 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 492 14 062 48 722 74 632 Räntekostnader och liknande resultatposter -55 028 -23 080 -229 336 -153 990 Värdeförändring finansiella placeringar - -1 886 -4 811 -1 791 Övriga finansiella kostnader - - -2 328 318 Summa finansiella poster -43 536 -10 904 -187 753 -80 830 Bokslutsdispositioner - 6 383 - 6 383 Resultat före skatt -55 919 -624 041 -525 485 -914 921 Skatt - -53 - -53 Periodens resultat -55 919 -624 094 -525 485 -914 974 Moderbolagets rapport över totalresultat TSEK 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Periodens resultat -55 919 -624 094 -525 485 -914 974 Övrigt totalresultat - - - - Summa totalresultat -55 919 -624 094 -525 485 -914 974 ===== SIDA 20 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 20/31 Moderbolagets balansräkning TSEK 2024-12-31 2023-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 225 1 980 Andelar i koncernföretag 191 325 383 839 Fordringar på koncernföretag 482 136 521 671 Andelar i intressebolag 795 173 816 476 Fordringar på intressebolag 10 143 10 143 Övriga långfristiga fordringar 635 264 612 758 Övriga värdepappersinnehav 114 21 331 Summa anläggningstillgångar 2 114 379 2 368 197 Omsättningstillgångar Kortfristiga placeringar - - Kortfristiga fordringar 99 204 136 835 Likvida medel 6 049 33 301 Summa omsättningstillgångar 105 253 170 136 SUMMA TILLGÅNGAR 2 219 632 2 538 333 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 24 868 24 868 Överkursfond 465 968 465 968 Balanserat resultat 341 382 1 256 357 Periodens resultat -525 485 -914 974 Summa eget kapital 306 733 832 219 Långfristiga skulder Obligationslån - - Skulder till kreditinstitut - - Övriga räntebärande skulder 127 530 121 119 Summa långfristiga skulder 127 530 121 119 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 1 703 858 1 552 288 Ej räntebärande skulder 81 510 32 708 Summa kortfristiga skulder 1 785 369 1 584 996 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 219 632 2 538 333 ===== SIDA 21 ===== Fastator Q4 2024 Finansiella rapporter 21/31 Rapport över moderbolagets kassaflöde i sammandrag Rapport över kassaflöden för moderbolag, TSEK 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 kv 1-4 2023 Kv 1-4 Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 844 -90 633 70 127 -195 818 Kassaflöde från investeringsverksamheten -20 227 20 698 -85 803 51 780 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 10 264 89 125 -11 576 48 280 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde -7 119 19 184 -27 252 -95 758 Likvida medel vid periodens början 13 168 14 117 33 301 129 059 Likvida medel vid periodens slut 6 049 33 301 6 049 33 301 ===== SIDA 22 ===== Fastator Q4 2024 22/31 Redovisningsprinciper och noter Redovisningsprinciper Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) sådana de antagits av EU och Årsredovisningslagen. Moderbolagets redovisning är upprättad i enlighet med RFR 2, Redo visning för juridiska personer och Årsredo visningslagen. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt nivå 3 och värdeförändringen redovisas i resultaträkningen. För mer utförlig beskrivning av väsentliga uppskattningar och bedömningar samt känslighetsanalys, se årsredo visningen för 2023. Fastighetsbeståndet i koncernen Fastator redovisar sina fastigheter till verkligt värde enligt IFRS 13 och samtliga fastigheter har värderats enligt nivå 3. Delar av det konsoliderade fastighetsbeståndet har extern­ värderats per den 31 december 2024 av det oberoende vär­ deringsinstituten Colliers. Fastigheter som inte har värderats externt har har varit föremål för bolagets interna värderings­ modeller och bedömningar . Fastator har inte gjort interna värdejusteringar kopplade till de externt värderade fastigheterna. Värdet på koncernens fastigheter uppgår per den 31 december 2024 till 1 068,0 MSEK (1 309,0). Underlag för värderingarna utgörs av den information som Fastator har om fastigheterna. Information består av utgående hyra, avtalsperiod, eventuella tillägg och rabatter , vakansnivåer , kostnader för drift och underhåll, samt större planerade eller nyligen utförda investeringar och reparationer . Värdering­ arna syftar till att bedöma fastigheternas marknadsvärde vid värdetidpunkten. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en försäljning med normal marknads­ föringstid på den öppna marknaden. För värdebedömningen har en kassa flödesanalys upprättats för varje fastighet. Kassa­ flödesanalysen utgörs av en bedömning av nuvärdet av fastig hetens framtida drift netton under en kalkylperiod samt nuvärdet av objektets rest värde efter kalkyl periodens slut. Kalkylen beaktar framtida förändringar av driftnettot samt objektets behov av underhåll. Bolagets förvaltnings­ fastigheter är värderade efter ett genomsnittligt avkast­ ningskrav om cirka 7,45 procent (7,40) på exit yield. Fastighetsbeståndet i Intressebolag och joint ventrues Förvaltningsfastigheter i koncernens intressebolag och joint ventures har delvis värderats av de oberoende värderings instituten Colliers, Newsec, Savills, Forum, Bryggan och CBRE samt delvis värderats internt. Moderbolaget Eftersom Fastator värderar sina innehav i intresse företag och joint ventures till verkligt värde i enlighet med IFRS 9 i koncernredovisningen, tillämpas samma värderingsprincip i moderbolaget. Utöver detta har företaget valt att tillämpa ”verklig värde­ värdering” enligt IFRS 9 avseende innehav i dotter företag, vilket fastställs av företagsledningen, baserat på innehavens marknadsvärde vid redovisningstidpunkt. Marknads värde definieras som det mest sannolika priset vid en försäljning på en öppen marknad vid en viss given tidpunkt. Grunden för alla marknadsvärderingsbedömningar är analyser av bolagets objekt i kombination med kunskaper om aktörernas syn på olika typer av objekt. För bolag utan egna investeringar motsvarar marknadsvärdet dotterbola­ gens substansvärde. Ändrade redovisningsprinciper från 1 jan 2024 Inga väsentliga ändringar av redovisningsprinciperna för koncernen har skett från årsredovisningen 2023. För viktiga uppskattningar och bedömningar kopplade till den finansiella rapporteringen, se den senast publicerade års redovisningen på hemsidan www.fastator .se. Alternativa nyckeltal Riktlinjer avseende alternativa nyckeltal för företag med värde papper noterade på en reglerad marknad inom EU har getts ut av ESMA (The European Securities and Markets Authority). I delårsrapporten refereras det till ett antal icke­IFRS resultatmått som används för att hjälpa såväl in­ vesterare som ledning att analysera företagets verksam­ het. Nedan beskriver vi de olika icke­IFRS resultatmått som använts som ett komplement till den finansiella information som redovisats enligt IFRS. För definitioner och avstämningar , se sida 29. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 23 ===== Fastator Q4 2024 23/31 Not 1. Transaktioner med närstående Fastator förvärvar och säljer ett antal olika tjänster till närstående parter . Samtliga transaktioner genomförda under perioden har genom förts på marknadsmässiga villkor och hittas i tabellen nedan. Belopp presenteras i MSEK. Köpare Säljare 2024 kv 1-4 (MSEK) 2023 kv 1-4 (MSEK) Typ av transaktion Grund till närståenderelation Företagsparken Norden Holding (Koncern) Aktiebolaget Fastator (publ) (Koncern) ­ 9,6 Aktiebolaget Fastator (publ) säljer administrativa tjänster till Företagsparken Norden Holding. Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). Företagsparken Norden Holding (Koncern) NPM Group 15,0 35,5 NPM Group utför förvaltnings ­ tjänster samt övriga fastighets­ relaterade konsulttjänster åt Företagsparken Norden Holding. Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). Skälsö NPM Group 0,7 0,5 NPM Group utför förvaltnings ­ tjänster samt övriga fastighets­ relaterade konsulttjänster åt Skälsö. Samtliga aktier i Skälsö AB ägs av Prfx AB (publ), org. nr . 556869­ 2551 som i sin tur ägs av Joachim Kuylenstierna. Så som tidigare majoritetsägare i Fastator var han under 2024 att betraktas som när ­ stående till Fastator . Aktiebolaget Fastator (publ) (koncern) Företagsparken Norden Holding (Koncern) 3,2 ­ Företagsparken Norden Holding säljer administrativa tjänster till Aktiebolaget Fastator (publ). Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 24 ===== Fastator Q4 2024 24/31 Not 2. Segmentsredovisning Fastator har delat upp verksamheten i tre affärsområden: Fastighets ägande bolag, Tjänstebolag samt Övriga fastig­ hetsbolag. Varje affärsområde består av en till flera bolag där ägande varierar från ca 10 procent till helägda. Varje bolag anses möta definitionen att utgöra ett separat segment efter ­ som respektive bolag kan ådra sig intäkter/kostnader , det finns finansiell information tillgänglig och högste verkställande beslutsfattare (HVB) följer upp innehaven separat. Koncernen presenterar segmentsinformation per bolag men inkluderar även totalt per affärsområde i de externa finansiella rappor­ terna. Detta bedöms vara den mest relevanta uppdelnings­ grunden för att kategorisera intäkter och värdeförändringar inom koncernen. Denna uppdelning ger upp lysning om det mest primära analysbehovet för koncernen samt ger läsaren möjlighet att få förståelse för de olika affärsområden som Fastator är involverad i för att kunna bedöma konjunktur­ känslig het för koncernen samt andra ekonomiska faktorer som kan påverka intäkterna och värde förändringarna. • Fastighetsägande bolag – avser dotterbolag som förvaltar fastigheter samt fastighetsbolag som innehas i investe­ ringsändamål och klassificeras som intressebolag eller joint ventures. Fastighetsbolag som utgör intressebolag eller joint venture påverkar inte koncernens intäkter i och med att dessa inte konsolideras. Innehaven värderas till verkligt värde över resultaträkningen och dessa värde­ förändringar inkluderas i rörelseresultatet. • Tjänsteförvaltande bolag – avser underkoncernen NPM Group (f.d. Nordic PM) som utför förvaltningstjänster för fastighetsföretag inom koncernen samt till externa kunder . • Övriga fastighetsbolag – avser fastighetsbolag under utveckling. Bolag som presenteras inom detta affärsom­ råde utgör dotterbolag där Fastator bedriver utveckling av fastighetsbeståndet men som ännu ej utgör ett eget varumärke. Förvaltningsfastigheter per segment TSEK 2024-12-31 2023-12-31 Företagsparken ­ ­ Svenska Kulturskatter 1 ­ 56 000 Point Properties 1 067 250 1 172 250 Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator) 2 ­ 80 000 Fastighetsägande bolag 1 067 250 1 308 250 NPM Group / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 Tjänstebolag / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 Summa koncernen 1 067 950 1 308 950 1 Hela innehavet har avyttrats i kvartal 1 2024 2 Hela innehavet har avyttrats i kvartal 1 2024 Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 25 ===== Fastator Q4 2024 25/31 2024 2023 2024 2023 2024 2023 TSEK Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Företagsparken1 ­ ­ ­ ­ 13 635 64 603 ­190 899 ­ 207 808 13 635 64 603 ­190 899 ­207 808 Studentbostäder i Norden 2 ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­1 140 ­127 222 ­ ­ ­1 140 ­127 222 Fastator Sicklaön (f.d. GenovaFastator) 3 ­ 1 131 1 307 3 030 190 ­41 185 ­98 886 ­111 274 190 ­41 617 ­104 494 ­117 646 Point Properties 22 613 103 788 35 463 130 388 ­1 883 ­31 245 ­179 117 ­203 457 ­36 180 ­133 792 ­194 462 ­297 573 Svenska Kulturskatter 4 ­ 551 1 023 8 553 ­127 276 ­42 352 ­36 872 ­39 ­723 ­46 315 ­47 723 VreFast ­ ­ ­ ­ ­20 496 ­65 883 ­28 986 ­13 449 ­20 496 ­65 883 ­30 000 ­13 449 Fastighetsägande bolag 22 613 105 470 37 793 141 971 -8 682 -73 435 -541 380 -700 082 -42 891 -177 413 -567 310 -811 422 NPM Group 58 204 252 816 90 555 384 060 ­1 988 ­65 242 ­4 602 ­2 673 64 981 ­72 268 ­6 029 ­11 591 Tjänstebolag 58 204 252 816 90 555 384 060 -1 988 -65 242 -4 602 -2 673 64 981 -72 268 -6 029 -11 591 Övrigt ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ Övriga fastighets ägande bolag - - - - - - - - - - - - Koncerngemensamt ­35 1 399 3 315 10 684 ­4 459 ­10 715 ­12 376 ­63 088 ­113 953 ­265 863 ­18 087 ­136 930 Eliminering interna poster ­5 046 ­27 389 2 731 ­41 596 ­ ­ 15 804 15 804 ­ ­ ­ ­ Summa koncernen 75 736 332 296 134 394 495 119 -15 130 -149 392 -542 552 -750 039 -91 862 -515 543 -591 424 -959 943 1 Inklusive omvärdering till verkligt värde av finansiell fordran mot CAL om nominellt belopp 677 MSEK (verkligt värde 617,1 MSEK). Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom ”Resultat från intresseföretag och joint ventures”. 2 Hela innehavet om 64 112 599 aktier har avyttrats under perioden till ett pris om cirka 74 öre per aktie 3 Innehavet har avyttrats under perioden för en köpeskilling om cirka 34 MSEK. 4 Innehavet har avyttrats under perioden för en köpeskilling om cirka 10 MSEK. Intäkter Rörelseresultat Resultat före skatt ===== SIDA 26 ===== Fastator Q4 2024 26/31 Not 4. Optionsprogram Under juni 2021, 2022 samt 2023 gavs teckningsoptions­ program ut inom koncernen. Programmen riktades till led­ ningen och nyckelpersoner och styrelsen i följande bolag: • Fastator • Point Properties • NPM Group Fastator Serie 2021/2024­A är riktad till ledning, medarbetare och övriga nyckel personer (vid tidpunkten för utgivande, be­ ståendes av samtliga anställda i Fastator , VD i Point Pro­ perties AB samt VD i Företags parken Norden Holding AB). Optionsprogrammet utgörs av 3 075 000 teckningsoptioner , varav 2 632 000 är tecknade per den 31 december 2024. Optionsinne havaren har under inlösenperioden, som är 2024­12­01—2024­12­31, rätt att teckna en ny aktie i bola­ get för en teckningskurs om 26,71 SEK. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta options­ program uppgår till 4 457 970 SEK samt 19 400 SEK har ställts ut som lån till anställd. Serie 2021/2024­B är riktad till styrelsen (vid tidpunkten för utgivande, beståendes av styrelseord förande och samtliga styrelseledamöter). Optionsprogrammet utgörs av 650 000 tecknings optioner , varav 608 500 var tecknade per den 31 december 2024. Options innehavaren har under inlösenperi­ oden, som är 2024­12­01—2024­12­31, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 26,71 SEK. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram upp­ går till 1 040 535 SEK. Per den 31 december har inga teckningsoptioner nyttjats och efter balansdagen har optionsprogrammen 2021/2024­ A samt 2021/2024­B förfallit. Serie 2022/2025:1 är riktad till ledningen och nyckel personer (vid tidpunkten för utgivande, beståendes av övriga nyckelper­ soner). Optionsprogrammet utgörs av 1 160 000 tecknings­ optioner , varav 840 000 är tecknade per den 31 december 2024. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2025­07­01—2025­09­01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 21,09 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 13 maj 2022. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 1 649 000 SEK. Teckningskurs för optionsprogrammet är baserad på ett uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black­Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,94 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 36,0 procent, en riskfri ränta om 2,01 pro­ cent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinneha­ varna kvarhåller sina positioner gentemot Fastator . Om op­ tionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger Fastator rätten att återköpa teckningsoptionen till marknads värde som råder vid tidpunkten. Point Properties Serie 2021/2024­A är riktad till styrelsen i Point Properties (vid tidpunkten för utgivande, beståendes av styrelseordfö­ rande och samtliga styrelse ledamöter). Options programmet utgörs av 400 000 teckningsoptioner , varav samtliga var tecknade per den 31 december 2024. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2024­12­01—2024­12­ 31, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 14,33 SEK, motsvarande 130 procent av det beräkna­ de substansvärdet vid värderingstillfället den 8 september 2021. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 316 000 SEK. Serie 2021/2024­C är riktad till ledningen och nyckelper­ soner . Optionsprogrammet utgörs av 200 000 tecknings­ optioner , varav 140 000 är tecknade per den 30 september 2024. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2024­12­01—2024­12­31, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 14,33 SEK, mot svarande 130 procent av det beräknade substansvärdet vid värde­ rings tillfället den 8 september 2021. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 110 600 SEK. Per den 31 december har inga teckningsoptioner nyttjats och efter balansdagen har optionsprogrammen 2021/2024­ A samt 2021/2024­C förfallit. Serie 2022/2025­A är riktad till styrelsen i Point Properties (vid tidpunkten för utgivande, beståendes av styrelseordförande och samtliga styrelse ledamöter). Optionsprogrammet ut­ görs av 200 000 teckningsoptioner , varav 175 000 tecknade per den 31 december 2024. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2025­07­01—2025­09­01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substans ­ värdet vid värderings tillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 325 500 SEK. Serie 2022/2025­C är riktad till ledningen och nyckel­ personer (vid tidpunkten för utgivande, be ståendes av övri­ ga nyckelpersoner). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teckningsoptioner , varav samtliga är tecknade per den 31 december 2024. Options innehavaren har under inlösenpe­ rioden, som är 2025­07­01—2025­09­01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,6 SEK, mot­ svarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 de­ cember 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 139 500 SEK. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 27 ===== Fastator Q4 2024 27/31 Teckningskurs på för båda optionsprogrammen (Serie 2022/2025­A samt Serie 2022/2025­C) är baserad på ett uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black­Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,86 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 23,0 procent, en riskfri ränta om 1,65 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktie­ kurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att options­ innehavarna kvarhåller sina positioner gentemot Point Properties. Om optionsinnehavaren inte kvarhåller sin position äger Point Properties rätten att återköpa tecknings­ optionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten. NPM Group Serie 2023/2026­A är riktad till styrelsen i NPM Group Optionsprogrammet utgörs av 100 000 teckningsoptioner , varav 60 000 är tecknade per den 31 december 2024. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2026­06­01—2026­06­30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värde­ ringstillfället den 31 december 2022. Inbetalt per den 31 de­ cember 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 208 200 SEK. Serie 2023/2026­C är riktad till ledningen och nyckel­ personer . Optionsprogrammet utgörs av 400 000 teck­ ningsoptioner , varav 107 000 är tecknade per den 31 december 2024. Optionsinnehavaren har under inlösen­ perioden, som är 2026­06­01—2026­06­30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 30 september 2024. Inbetalt per den 31 december 2024 avseende detta optionsprogram uppgår till 371 290 SEK. Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie 2023/2026­A samt Serie 2031/2026­C) är baserad på ett uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black­Scholes värderingsmodell och uppgår till 3,47 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 27,0 procent, en riskfri ränta om 2,37 procent samt utspädning om 0,00 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positio­ ner gentemot NPM. Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger NPM rätten att återköpa teckningsoptionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 28 ===== Fastator Q4 2024 28/31 Stockholm den 28 februari 2025 Aktiebolaget Fastator (publ) Denna information är sådan information som Fastator är skyldigt att offentlig göra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 28 februari 2025 07:00 CET . Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer . Kontakt Aktiebolaget Fastator (publ) Vasagatan 28 111 20 Stockholm Svante Bengtsson, VD svante.bengtsson@fastator .se +46 (0) 70 - 956 67 56 Kontakt Mats Lundberg Ledamot Anders Mossberg Ordförande Svante Bengtsson VD ===== SIDA 29 ===== Fastator Q4 2024 29/31 Beskrivning av finansiella resultatmått som inte återfinns i IFRS­regelverket Kapitalbindning Volymvägt snitt av återstående tid fram till förfallotidpunkt för lån och obligationer . Avkastning på eget kapital, % Nettovinsten under perioden enligt resultaträkningen i procent av genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans Avkastning på eget kapital, R12, % Nettovinsten under rullande 12 månader enligt resultat­ räkningen i procent av genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans i perioden). Används för att ur ett aktie­ ägarperspektiv visa vilken avkastning som ges på ägarnas investerade kapital. Soliditet, % Eget kapital i procent av balansomslutningen på balans­ dagen. Används för att belysa bolagets finansiella stabilitet. Substansvärde, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återläggning av uppskjuten skatt. Substansvärde per aktie, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återläggning av uppskjuten skatt dividerat med antalet utestående aktier per balansdagen. Substansvärde, Point, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återläggning av uppskjuten skatt samt ägarlån. Räntebärande nettoskuld, MSEK Räntebärande skulder minus räntebärande långfristiga fi­ nansiella tillgångar samt likvida medel. Nettobelåningsgrad (L TV), % Räntebärande nettoskuld i relation till fastigheternas verk­ liga värde inklusive nyttjanderättstillgångar samt innehav i intresseföretag och joint ventures. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 30 ===== Fastator Q4 2024 30/31 Härledning nyckeltal Härledning nyckeltal Finansiella mått som inte defineras enligt IFRS 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 Kv 1-4 2023 Kv 1-4 Avkastning på eget kapital Periodens resultat, TSEK ­94 084 ­561 454 ­496 974 ­926 931 Genomsnittligt eget kapital, TSEK 541 541 1 267 207 541 541 1 267 207 Avkastning på eget kapital, % -17,4 -44,3 -91,8 -73,1 Soliditet Eget kapital, TSEK 280 562 802 519 280 562 802 519 Balansomslutning, TSEK 2 746 429 3 289 061 2 746 429 3 289 061 Soliditet, % 10,2 24,4 10,2 24,4 Substansvärde (NA V) Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 308 380 783 955 308 380 783 955 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 34 480 54 492 34 480 54 492 Substansvärde (NA V), TSEK 342 860 838 447 342 860 838 447 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 308 380 783 955 308 380 783 955 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 34 480 54 492 34 480 54 492 Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning, SEK 4,41 10,79 4,41 10,79 Substansvärde (NA V) per aktie, efter utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 308 380 783 955 308 380 783 955 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 34 480 54 492 34 480 54 492 Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Substansvärde per aktie (NA V), efter utspädning, SEK 4,41 10,79 4,41 10,79 Räntebärande nettoskuld Räntebärnade skulder , TSEK 2 270 672 2 290 492 2 270 672 2 290 492 Räntbärande tillgångar , TSEK ­665 792 ­720 422 ­665 792 ­720 422 Likvida medel, TSEK ­49 142 ­68 364 ­49 142 ­68 364 Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 555 738 1 501 706 1 555 738 1 501 706 Nettobelåningsgrad (L TV) Förvaltningsfastigheter , TSEK 1 067 950 1 308 950 1 067 950 1 308 950 Leasingtillgångar , TSEK 17 366 26 152 17 366 26 152 Andelar i intresseföretag, TSEK 795 173 816 476 795 173 816 476 Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 555 738 1 501 706 1 555 738 1 501 706 Nettobelåningsgrad (L TV), % 82,7 69,8 82,7 69,8 ===== SIDA 31 ===== Fastator Q4 2024 31/31 Resultat per aktie, före utspädning 2024 kv 4 2023 kv 4 2024 Kv 1-4 2023 Kv 1-4 Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK ­89 335 ­559 642 ­470 816 ­925 191 Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, före utspädning, SEK -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Resultat per aktie, efter utspädning Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK ­89 335 ­559 642 ­470 816 ­925 191 Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, efter utspädning, SEK -1,15 -7,20 -6,06 -11,91 Finansiella mått som defineras enligt IFRS