===== SIDA 1 ===== Januari-mars • Hyresintäkterna minskade med 2 % till 435 mkr. • Driftsöverskottet minskade med 4 % till 333 mkr. • Förvaltningsresultatet ökade med 1 % till 196 mkr, motsvarande 1,65 kr/aktie. • Nettouthyrningen uppgick till 20 mkr. • Nettoinvesteringen uppgick till 57 mkr. Nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Hyresintäkter, mkr 435 445 1 737 1 747 Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380 Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795 Förvaltningsresultat kr/aktie 1,65 1,63 6,66 6,64 Resultat kr/aktie 2,26 1,55 6,53 5,83 Utdelning kr/aktie — — — 2,20 Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448 Nettouthyrning , mkr 20 –3 9 –14 Nettoskuld/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4 Vid periodens utgång Fastighetsvärde, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051 Belåningsgrad fastighet, % 49 50 49 49 Belåningsgrad totala tillgångar, % 47 48 47 47 EPRA NRV kr/aktie 131 125 131 130 Börskurs kr/aktie 67,50 74,70 67,50 74,50 Händelser i kvartalet • Kombinationsaffär med Göteborgs Hamn: avyttring och förvärv av fastigheter i Arendal • Avsiktsförklaring med Göteborgs Stad om markförvärv och stadsutveckling i Centralen - området och Södra Änggården • Kontorsuthyrning om 2 000 kvm i Lilla Bommen och 3 300 kvm i Gamlestaden Kvartalet i korthet Delårsrapport 1 januari–31 mars 2026 Q1 ===== SIDA 2 ===== Detta är Platzer Styrande nyckeltal Mål • Ökning av substansvärde över tid: > 10 % / år Möjliggörare • Investeringsvinst i projekt - investeringar: > 20 % Finansiella riskbegränsningar • Belåningsgrad: över tid inte överstiga 50 % • Räntetäckningsgrad: > 2 ggr Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och försäljningar av fastigheter. Vi strävar efter att skapa attraktiva områden med hållbara affärsmöjligheter för våra kunder. VÅRA RESURSER VÅR VERKSAMHET HÅLLBART VÄRDE Medarbetare Utveckling Lönsamhet och nöjda kunder Kapital Så skapar vi hållbart värde 78 fastigheter 952 tkvm uthyrningsbar yta 30 mdkr i fastighetsvärde Detta är Platzer 2 Vd-ord & marknad 3 Vårt hållbarhetsarbete 6 Verksamhet Kund och uthyrning 7 Intjäningsförmåga 9 Projekt- och områdesutveckling 10 Fastighetsbeståndet 12 Intresseföretag och joint venture 13 Finansiering 14 Resultat & finansiell ställning Resultaträkning koncern 16 Segmentsredovisning 18 Balansräkning koncern 19 Förändring i eget kapital 20 Kassaflödesanalys koncern 21 Kvartalsöversikt koncern 22 Nyckeltal 22 Moderbolag 23 Övriga kommentarer 24 Aktien Platzeraktien 25 Härledning av nyckeltal Härledning av nyckeltal 26 Finansiella definitioner/nyckeltal 29 Kontor, 68 % Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Alla belopp i rapporten avser boksluts dagen och siffor inom parentes avser 31 december 2025 för balansposter och jämförelseperiod 2025 för resultat- och kassaflödesposter. Kontor, 50 % Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 % Övrigt, 5 % Yta per kategori Yta per kategori TransaktionerFörvaltning Vi kan Göteborg Platzer är ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastig heter inom segmenten industri/ logistik och kontor. Med stolthet skapar, bevarar och lyfter vi Göteborgs bästa platser och utvecklar en hållbar stad. Och med vår vision siktar vi ännu högre: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. Ledande fastighetsexpert i en expansiv region Vi är en ledande kommersiell stadsutvecklare med höga håll - barhetsambitioner som skapar attraktiva platser i en av Europas mest dynamiska och tillväxt - starka regioner. Förädling av en diver sfierad fastighetsaffär Vi förvaltar och utvecklar en omfattande portfölj av kontors-, logistik- och projektfastigheter genom effektiv förvaltning, projek tutveckling och transak - tioner som skapar stabila kassa - flöden, ökade fastighetsvärden och lönsam tillväxt över tid. Tillväxt och finansiell styrka Vi skapar aktieägarvärde genom finansiell styrka, stabilitet och långsiktig tillväxt i förvaltnings - resultat, substansvärde och utdelning per aktie. Ett bevisat värdeskapande, en omfattande portfölj av utvecklingsprojekt i en av Europas mest dynamiska tillväxtregioner samt vårt starka engagemang för samhälle och miljö talar för fortsatt långsiktigt uthållig avkastning. Tre skäl att investera i Platzer: Platzer som investering Värde per kategori Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal 2Platzer Q1 2026Aktien Härledning nyckeltal ===== SIDA 3 ===== Positiv nettouthyrning och optimering av fastighetsportföljen Den starka avslutningen på 2025 har följts av en god utveckling under årets första månader. Med tydligt fokus på kunder och uthyrning har vi tecknat nya avtal, genom - fört framgångsrika omförhandlingar och uppnått en positiv nettouthyrning om 20 mkr. En stor kombinationsaffär med Göteborgs Hamn stärker samtidigt vår position inom industri och logistik och skapar ökad flexibilitet framåt. Vd-ord Stabilt resultat och starka finanser Resultatmässigt uppvisar vi fortsatt stabilitet med ett för­ valtningsresultat på 196 mkr, vilket är 1 % högre än under första kvartalet föregående år. Ökningen förklaras av att finansnettot förbättrades, vilket motverkades av en minsk­ ning av driftöverskottet. Den kalla och snörika vintern inne­ bar högre kostnader för media och snöröjning, samtidigt som intäkterna påverkades av högre vakanser samt att vi varit nettosäljare. Under 2025 jobbade vi aktivt med vår finansiering, vilket vi fortsatt med under kvartalet och har bland annat tecknat nya derivatavtal och ökat vår kapitalbindningstid. Vår belåningsgrad på totala tillgångar är oförändrad på 47 %, medan vår räntetäckningsgrad ökade till 2,6 under kvartalet. Hållbarhet som driver värde Hållbarhet är idag en integrerad del av vår affär. Vår håll­ bara finansiering har ökat till 75 % och andelen miljöcerti­ fierade fastigheter är nu hela 85 %. Energianvändningen ökade något till följd av en kall vinter, men sedan 2013 har vi minskat förbrukningen med 40 %. Genom vårt koncept ”Självklara inredningsval” möjlig ­ gör vi klimatsmarta hyresgästanpassningar, en insats som under förra året bidrog till att minska utsläppen med 180 ton CO₂. augusti 2027. Eftersom en formell uppsägning ännu inte skett påverkas inte kvartalets nettouthyrning. Hävstång från transaktioner och projekt I slutet av kvartalet avtalade vi en strategisk kombi nations­ affär i Arendal med Göteborgs Hamn. Affären innebär att vi säljer mark, vatten och 61 000 kvm kontors bygg nader med en uthyrningsgrad på 71 %, strax över bokfört värde. Sam­ tidigt förvärvar vi en modern, fullt uthyrd logistik fastighet om 24 000 kvm i bästa läge. Platzer är netto säljare till ett belopp om 684 mkr. Portföljrotation är en central del av vår tillväxtresa och vi håller ett högt tempo i våra transaktioner. Våra egenutveck­ lade projekt skapar extra hävstång och vi är för närvarande engagerade i två större industri­ och logistikprojekt. Vi har en option att förvärva ytter ligare ett projekt från vårt och Catenas JV Sörreds Logistikpark där Speed Group är hyresgäst. Parallellt är ambitionen att kunna starta fler pro­ jekt i Port View i Arendal, där vi förfogar över byggklara byggrätter om 25 000 kvm och där vi kan fortsätta förtät­ ningen i intilliggande område ytterligare. I början av året tecknade vi också en avsiktsförklaring med Göteborgs Stad om en markanvisning om 60 000 kvm i Centralenområdet, ett av stadens mest attraktiva utveck­ lingslägen, mot att vi avyttrar fastigheter i Södra Änggården. Detta är ett tydligt exempel på hur vi framtidssäkrar möjlig­ heten till kontorsprojekt när marknaden är redo. Omvärldsläget i början av 2026 har i flera avseenden speglat föregående år. Året inleddes med försiktig optimism, vilken därefter dämpats i takt med en än mer osäker makromiljö. Det är ännu för tidigt att fullt ut bedöma de långsiktiga kon­ sekvenserna av kriget i Mellanöstern, men vi kan konstatera att utvecklingen redan har påverkat marknadsräntor och bidragit till något nedjusterade prognoser för såväl den globala som den svenska ekonomin. Samtidigt framstår förutsättningarna för Sverige, Göte­ borg och Platzer som starkare än vid motsvarande tid i fjol. Konjunkturinstitutet bedömer i sin marsprognos att åter­ hämtningen fortsätter, om än i en något mer dämpad takt. Samtliga uthyrningar i helägt kontorsbestånd Vi genererade en positiv nettouthyrning om 20 mkr under kvartalet och ökade vår ekonomiska uthyrningsgrad till 90,6 %. Samtliga nyuthyrningar skedde i vårt helägda kon­ torsbestånd. Parallellt hanterade vi en stor omförhandlings­ volym om totalt 68 mkr, med en genomsnittlig hyresökning på 6 %. Bland uthyrningarna kan ett avtal om 2 000 kvm i Lilla Bommen där en göteborgskoncern etablerar sitt huvudkon­ tor med inflyttning redan i juni nämnas. I Gamlestaden tecknades ett avtal om 3 300 kvm i Turitzhuset, med inflyttning i december. Ramboll har meddelat att de avser att flytta från Gårda till nyproduktionen Grand Central. Vårt hyresavtal löper till Aktievärde och fokus framåt Vi fortsatte öka substansvärdet under kvartalet och arbetar med olika verktyg för att skapa aktievärde. Kassa flödet allokeras till transaktioner, projekt eller återköp av egna aktier. Fram till årsstämman i mars hade vi återköpt B­aktier för cirka 95 mkr. Därtill gav stämman förnyat mandat till ytterligare återköp, samt beslutade om en höjd utdelning om 2,20 kr/aktie. I närtid vill vi fortsätta växa inom industri och logistik. Vi arbetar med hela vår verksamhetspalett; förvaltning, projekt, transaktioner och finansiering, för att driva till ­ växt. Vi har haft en bra start på året, även om omvärldsläget är fortsatt turbulent. I en föränderlig miljö lyder min devis att fokusera på det vi själva kan påverka. Det handlar om att möta våra kunders behov, hyra ut våra vakanser och göra förvaltningsgnetet väl. Parallellt fortsätter vi att hålla uppe projekt­ och transaktionstempot samt rotera våra tillgångar i syfte att skapa hävstångseffekter. Johanna Hult Rentsch, vd 3Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 4 ===== Konjunkturen fortsätter uppåt i Göteborg men läget är tudelat Den makroekonomiska utvecklingen har under inled ­ ningen av 2026 präglats av ökad osäkerhet där kriget i Mel ­ lanöstern bidragit till stigande energipriser och därmed ökat inflationstryck. Detta har fått genomslag i form av högre marknadsräntor och en generellt mer avvaktande stämning på finansmarknaderna. Samtidigt kvarstår prognoserna om en gradvis förbätt ­ ring av konjunkturen. Enligt Konjunkturinstitutets senaste bedömning förväntas återhämtningen fortsätta under året, om än i lugnare takt än vad som förutspåtts tidigare. Samtidigt spås inflationen hålla sig under Riks ­ bankens mål om två procent. Göteborgskonjunkturen Business Region Göteborgs (BRG) senaste konjunkturindi ­ kator för Göteborgsregionen steg och befann sig i ingången av året i den övre delen av intervallet för normalläge. Fort ­ satt är det handeln och tjänstesektorn som driver ekono ­ min, vilket bland annat tar sig uttryck i form av god beläggning på hotellen och ökade importvolymer till Göte ­ borgs hamn. För industrin är bilden mer blandad. I BRGs konjunktur ­ rapport hamnar sektorindex på 94, vilket signalerar nor ­ malsvag konjunktur. Inköpschefsindex för industrin nådde däremot sin högsta nivå på fyra år i februari och har under åtta månader i rad befunnit sig över det historiska genom ­ snittet. En annan positiv indikator är att försäljningen av Volvo Cars nya mellanklass ­SUV, den helelektriska EX60, går bättre än förväntat. För Göteborgs del är det en fördel att regionen har ett differentierat näringsliv med styrkor inom många bran ­ scher. Framför allt har life science och försvarsindustrin haft en positiv utveckling. Detta bidrar bland annat till att arbetslösheten i Göteborgsregionen är fortsatt lägre (6,4 %) än i både riket (6,8 %) och Stockholmsregionen (7,0 %). Marknad 2025 2026 2027 2028 BNP, kalenderkorrigerad 1,5 2,5 2,8 1,4 Sysselsättning 0,4 1,0 1,1 1,0 Arbetslöshet 8,8 8,4 7,8 7,2 KPIF 2,6 1,7 1,6 2,6 KPI 0,7 0,9 2,2 3,3 Källa: Konjunkturinstitutet Inköpschefsindex industri, mars 2026 (53,4 % februari 2025) Konjunkturindikator för näringslivet i Göteborgsregionen, februari 2026 (100,3 november 2025) Vi har haft en bra start på året, även om omvärldsläget är fortsatt turbulent Johanna Hult Rentsch, vd Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen 50 60 70 80 90 10 0 1 10 120 20262025202420232022202120202019201820172016201520142013201220112 010200920082007 Intervall för normal konjuktur covid-19 pandemi Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026 (Q1) Finanskris 101, 9 56,3 % Svensk ekonomi 101,9 Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026 4Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 5 ===== Kontor Hyresmarknad Kontorshyresmarknaden fortsätter att präglas av senare års stora tillskott av nybyggda kontor, vilket enligt City ­ mark ledde till fortsatt stigande vakansnivåer under första kvartalet. Under innevarande år är tillskottet av nyproducerade kontor begränsat och under 2025 startades inte några nya, stora kontorsprojekt. För närvarande pågår tre större pro ­ jekt i centrala Göteborg: Vasakronans Kaj 16 i Lilla Bom ­ men samt NCC/Jernhusens Park Central och Jernhusens Grand Central i Centralenområdet. Alla tre kommer att färdigställas under 2027. Därtill har Husvärden inlett byg ­ get av The Tailor i Mölndal. Tillsammans med konjunktur ­ uppgången och en förväntad ökning av sysselsättningen förväntas detta leda till att vakansgraden över tid planar ut. Under kvartalet gjordes flera större kontorsuthyrningar, framförallt i CBD. Bland de största märks våra egna avtal om 3 300 kvm i Turitzhuset samt 2 000 kvm i Aria, Bygg ­ Götas kontrakt med Nelly om 2 100 kvm i Gullbergsvass samt Vasakronans avtal om 1 700 kvm till HSB, intill Ullevi. Utöver detta tecknade Jernhusen kontrakt med Ramboll om 2 700 kvm i Grand Central. Hyresnivåerna (prime rent) bedöms vara fortsatt stabila med en tendens till ökning av topphyrorna. Efterfrågan är störst på moderna och miljöcertifierade lokaler i bra, kollektivtrafiknära lägen. Fortfarande sker majoriteten av all omsättning i CBD. Här är vakansgraden fortsatt strax över 15 %, vilket delvis förklaras av stora infrastruktur­ projekt som pågått under lång tid. Därtill ingår Kvarteret Johanna som ännu inte är fullt uthyrt i statistiken denna månad. För Göteborg som helhet är vakansgraden för kontor cirka 14 %. Fastighetsmarknad Under första kvartalet avyttrade Vasakronan fastigheten Nordstaden 21:1, Hertziahuset, till Folksam till ett värde om 307 mkr. Affären bekräftar marknadens bedömda direktavkastningskrav, som är oförändrade sedan fjärde kvartalet 2023. Hyresmarknad kontor Prime Rent (kr/kvm) Q1 2026 Q1 2025 CBD 4 200 4 200 Övriga Innerstaden 3 700 3 700 Norra Älvstranden 3 000 3 000 Mölndal 3 000 3 000 Östra Göteborg 2 500 2 500 Västra Göteborg 1 500 1 500 Källa: JLL Industri och logistik Hyresmarknad Göteborg är Nordens bästa logistikläge enligt Dagens Logistik. De mest attraktiva områdena finns runt Skandi ­ naviens största hamn och Volvobolagen på Hisingen där vakansgraden är låg, cirka 4 %. Hyresnivåerna ligger sta ­ bilt på 940 kr/kvm för generiska logistikytor i nyproduk ­ tion i de bästa lägena. Vakans nivåerna är, enligt Cushman & Wakefield, lägst i Sverige, tillsammans med Öresunds ­ regionen. Under kvartalet tecknade Vink Essåplåt Group avtal om 8 700 kvm nybyggd logistikyta på Halvorsäng i anslutning till Göteborgs hamn. Castellum påbörjade utvecklingen av en lagerbyggnad om 6 000 kvm på Ringön, varav hälften är uthyrd. I slutet av kvartalet tecknade Plejd avtal om 22 000 kvm i Mölndal för ett tech campus innefattande både kon ­ tor och produktion. En av de drivande faktorerna bakom efterfrågan på logistik fastigheter är e ­handelns utveckling, vilken växte med tvåsiffriga tal under 2025. Fastighetsmarknad Utöver vår egen storaffär med Göteborgs Hamn i Arendal avtalades om ett antal mindre affärer under första kvarta ­ let. Alma Property Partners och Optuna förvärvade en fastighet om 2 900 kvm i norra Göteborg. Därtill köpte Aspelin Ramm en fullt uthyrd industrifastighet i Torslanda om 2 300 kvm. Nyproduktionen är fortsatt begränsad och i Göteborgs ­ området startas få projekt på spekulation. De större projekt som pågår är etapp 1 i vårt eget Arendal Port View, nypro ­ duktion i vårt JV Sörreds Logistikpark, Panattonis 43 000 kvm i Mölnlycke och Verdions bygge av 18 000 kvm på Hisingen. Castellums och Göteborgs Hamns projekt på Halvorsäng i anslutning till Arendal, har väntande bygg ­ rätter om 145 tkvm, varav 9 000 kvm är påbörjat. Under kvartalet tecknade Balder, Next Step Group och Bockasjö avtal om utvecklingen av logistikområdet Link40 om 250 tkvm logistik, strax utanför Göteborg i Härryda kommun, där arbete med detaljplan pågår. Hyresmarknad industri/logistik Prime Rent (kr/kvm) Q1 2026 Q1 2025 Stockholm A-läge 1 000 1 000 Göteborg A-läge 940 900 Malmö A-läge 800 800 Källa: Newsec Fastighetsmarknad kontor Prime Yield (%) Q1 2026 Q1 2025 CBD 4,55 4,55 Övriga Innerstaden 5,20 5,20 Norra Älvstranden 5,80 5,80 Mölndal 6,50 6,50 Östra Göteborg 6,50 6,50 Västra Göteborg 7,00 7,00 Källa: JLL Fastighetsmarknad industri/logistik Prime Yield (%) Q1 2026 Q1 2025 Stockholm A-läge 4,90 5,00 Göteborg A-läge 4,80 5,00 Malmö A-läge 5,65 5,75 Källa: Newsec Marknad 5Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 6 ===== Aktien Vårt hållbarhetsarbete Under 2025 genomfördes en omfattande omarbetning av vårt hållbarhetslöfte för att höja ambitionsnivån, möta intressenternas förväntningar och framtidssäkra verk ­ samheten. Det nya hållbarhetslöftet gäller från och med 2026 och våra prioriterade hållbarhetsområden skapar fokus på de mest betydande hållbarhetsfrågorna för vår verksamhet och för våra intressenter. Miljöansvar Vår långsiktiga riktning inom miljöansvar är minskad klimat påverkan, ökad cirkularitet, effektiv energi­ användning, ökad biologisk mångfald samt motstånds ­ kraftiga miljöer. De långsiktiga målen omfattar nettonoll ­ utsläpp till 2040 och en halvering av utsläppen till 2030, en minskning av energianvändningen med 10 %, låg expo ­ nering för allvarliga klimatrisker i samtliga fastigheter samt att verksamheten som helhet ska vara nettopositiv för biologisk mångfald. Under perioden har den totala energiförbrukningen ökat med 3 % jämfört med samma period 2025. Ökningen för ­ klaras bland annat av en kall vinter men också föränd ­ ringar i vissa verksamheter i några större fastigheter. Driftutsläppen har minskat med 11 % och förändringen förklaras främst av minskade utsläpp från köldmedieläck ­ age samt uppdaterade utsläppsfaktorer. Från och med 2026 redovisas scope 2 utsläppen enligt den platsbaserade metoden. De gröna hyresavtalen minskade med 1 %, den mins ­ kade andelen förklaras av utflytt av hyresgäster med gröna avtal samt förvärv utan befintliga gröna avtal. Andelen Vårt hållbarhetsarbete tar avstamp i vårt nya hållbarhetslöfte som genomsyrar hela verksam - heten. Löftet består av prioriterade hållbarhetsområden, verktyg för att ta oss framåt och långsiktiga mål såsom minskad klimatpåverkan, levande stadsdelar samt ansvarsfulla affärer. Ansvarsfulla affärer Vårt fokus inom ansvarsfulla affärer tar avstamp i vårt finansiella ramverk, att vi ska ha en lönsam tillväxt, samt att vi ska ha en god affärsetik med särskilt fokus på att vara fria från korruption och skäliga arbetsförhållanden i värdeked ­ jan. Vi arbetar också aktivt med grön och hållbar finansie ­ ring, där vår långsiktiga målsättning är 100 %. Den gröna finansieringen har ökat till 75 % (69), vilket är en ökning med 9 % jämfört med samma period 2025. Föränd ­ ringen förklaras av omallokering från icke gröna lån samt en ökad andel gröna obligationer. miljöcertifierade fastigheter har ökat med 10 % jämfört med samma period 2025. Det är till följd av att flertalet certifieringar har tillkommit inom vårt industri och logis ­ tik segment, vilket medför stora certifierade ytor. Från och med 2026 redovisas gröna hyresavtal baserat på uthyrd yta och miljöcertifieringar baserat på certifierbar ut ­ hyrningsbar yta. Som ett led i att framtidssäkra vår fastighetsportfölj genomför vi för närvarande pilotprojekt inom klimat­ anpassning. Vi identifierar sårbarheten hos fastig heterna utifrån bedömd utsatthet och platsbaserade analyser. Pro ­ jekten resulterar i specifika åtgärdsplaner för respektive fastighet. Socialt ansvar Inom socialt ansvar fokuserar vi på levande och trygga stadsdelar, en inkluderande och säker arbetsmiljö i värde ­ kedjan samt att vara en attraktiv arbetsgivare. De långsik ­ tiga målen är ökad attraktivitet, tillgänglighet och trygg ­ het i våra områden, inga allvarliga olyckor i vår verksamhet, inomhus ­ och utomhusmiljöer som stärker kundernas välmående och effektivitet samt att vara en av branschens bästa arbetsgivare. Under perioden deltog vi i en forskningsstudie om håll ­ bara kontor i samarbete med Chalmers tekniska högskola, med syfte att öka kunskapen om hur inomhusklimat påverkar välmående och produktivitet på arbetsplatsen. Vi medverkade även i Framtidsveckan tillsammans med Mitt Livs Val, ett initiativ som ger elever från olika delar i Göte ­ borg möjligheten att möta yrkesverksamma inom teknik, IT och ingenjörsyrken. Platzers hållbarhetsrapportering I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några prio­ riterade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt informerar om aktuella händelser under kvartalet med koppling till vårt hållbarhetsarbete. En helhetsbild av hållbarhetsarbetet publiceras en gång om året i vår hållbarhetsrapport som upprättas enligt årsredo­ visningslagen, GRI Standards och EPRA Sustainability Best Practice Recommendations (sBPR). Hållbarhets­ rapporten för 2025 finns tillgänlig på vår hemsida, inte ­ grerad i vår årsredovisning för 2025. Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis Enhet 2026 jan–mars 2025 jan–mars Förändring % Energianvändning i absoluta tal kWh/kvm A­temp 27,5 26,7 3 Total energi (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 29 957 29 081 3 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) ton CO2e 1 211 1 362 – 11 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm 1,21 1,35 – 10 Gröna hyresavtal3 %­andel av uthyrd yta 73 74 – 1 Miljöcertifierade fastigheter3 %­andel av certifierbar LOA 85 77 10 Grön och hållbar finansiering % 75 69 9 1 Koldioxidutsläpp från servicebilar och köldmedialäckage 2 Beräknat enligt platsbaserad metod 3 Jämförelsetal har omräknats enligt ny beräkningsmetod från och med 2026 Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Härledning nyckeltal 6Platzer Q1 2026Verksamhet Aktien ===== SIDA 7 ===== Nettouthyrning Nettouthyrningen under perioden uppgick till 20 mkr (–2) i helägt bestånd, respektive 20 mkr (–3) inklusive intresse­ företag. Uthyrningsvolymen uppgick till 25 mkr, varav 15 mkr avsåg förvaltningsuthyrning inom kontorsbeståndet. Under perioden gjordes bland annat två uthyrningar om totalt 2 700 kvm i fastigheten Aria i Gullbergsvass. Pro ­ jektuthyrningen uppgick till 10 mkr och hänför sig till en uthyrning om 3 300 kvm i projektfastigheten Turitz i Bagaregården 17:26, som projektstartades 2025. Total uppsagd hyresvolym uppgick till –5 mkr (–18), och avsåg i sin helhet kontor. Under kvartalet blev det känt att vår hyresgäst Ramboll, som hyr 4 900 kvm i Gårda med kontrakt till och med augusti 2027, avser att lämna sina lokaler. Kontraktsvärdet uppgår till 19 mkr och påverkar nettouthyrningen först när den formella uppsäg ­ ningen har inkommit, vilket ännu inte har skett. Omförhandlingar Periodens omförhandlade hyresvärde uppgick till 68 mkr (36) och avser helägt bestånd. Omförhandlingarna resulte­ rade i en genomsnittlig hyreshöjning om 6 % (0) samt för­ längd kontraktstid i hälften av avtalen. Resultatet har möj­ liggjorts genom nära kunddialog och god förmåga att möta kundernas behov. Andel kunder som hade möjlighet att säga upp för av ­ flytt, men valde att sitta kvar (kvarsittningsgrad), uppgick under perioden till 95 %. Kund och uthyrning Nettouthyrning Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Helägda fastigheter Uthyrning 15 16 — — — — 10 — 25 16 Uppsägning –5 –17 — — — –1 — — –5 –18 Nettouthyrning helägda 10 –1 — — — –1 10 — 20 –2 Intresseföretag Uthyrning — 1 — — — — — — — 1 Uppsägning — –2 — — — — — — — –2 Nettouthyrning inkl. intresseföretag 10 –2 — — — –1 10 — 20 –3 Omförhandlingar Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Helägda fastigheter Hyresvärde efter omför- handling, mkr 68 16 — 20 — — — — 68 36 Hyresförändring, % 6 –1 — 0 — — — — 6 0 Intresseföretag Hyresvärde efter omför- handling, mkr — — — — — — — — — — Hyresförändring, % — — — — — — — — — — –60 –40 –20 0 20 40 60 80 2024 2025202320222021 Q4Q2 Q3Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1 Q2Q1 Q4Q3 2026 Q1 Nettouthyrning, per kvartal Mkr Uppsagt förvaltning Nytecknat förvaltning Nytecknat intresse Uppsagt projekt Uppsagt intresseNytecknat projekt Netto per kvartal -20 0 20 40 60 80 10 0 % –10 10 0 20 30 50 40 Hyresvolym och hyresökning omförhandlingar, per kvartal Mkr Hyresökning (%) Hyresvolym Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1 2024202320222021 2025 Q4Q3Q2Q1 Q1 2026 Periodens nettouthyrning uppgick till 20 mkr varav samtligt avsåg kontorsytor i helägt bestånd. Genomförda omförhandlingar resulterade i en genomsnittlig hyresökning om 6 % och den ekonomiska uthyrningsgraden stärktes till 90,6 %. Nettouthyrning, per kvartal Hyresvolym och hyresökning Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 7Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 8 ===== 0 100 200 300 400 500 >203120302029202820272026 250 200 150 100 50 0 Förfallostruktur hyreskontrakt Mkr Hyresintäkt, mkr Antal kontrakt Antal Uthyrningsgrad Per 1 april 2026 uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden (exklusive pro ­ jekt och mark) till 90,6 %, jämfört med 90,4 % vid årets ingång. Ökningen förklaras av inflyttning i befintligt kontorsbestånd. Totalt vakansvärde uppgick vid samma tidpunkt till ­ 233 mkr (­238). Hyresvärde hänförligt till tecknade, men ej ännu tillträdda kontrakt, upp ­ gick till 35 mkr. Hyresvärde från kända uppsägningar, där avflyttning ännu inte skett, uppgick till 47 mkr. Kontraktstruktur Per 1 april 2026 hade Platzer 696 lokalhyreskontrakt (696) med total kon ­ trakterad årshyra om 1 676 mkr (1 668). Genomsnittlig åter stående kon­ traktstid uppgick till 4,0 år (4,0). Jämförelsetal avser årets ingång. Platzer har en väldiversifierad hyresstruktur avseende såväl olika geogra­ fiska delmarknader i Göteborg som fördelning mellan kontor och industri/ logistik. De tio största hyresgästerna svarar för 33 % av totalt kontrakts­ värde, varav en majoritet av dessa avser kunder inom hotell, kommun, myn­ dighet samt industri och logistik. Av totala kontrakterade lokalhyresintäk­ ter uppräknas 94 % med årlig index justering, majo riteten av dessa omfattar hela b ashyran och utgår från KPI. Hyresvärde framtida avtalsförändringar, mkr 1 apr 2026 Tecknade hyresvatal, ej inflyttade 35 Uppsagda avtal, ej avflyttade 47 Startår tecknade hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 13 24 2027 1 11 Total 14 35 Förfalloår uppsagda hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 31 16 2027 11 30 2029- 2 1 Total 44 47 Kontraktstruktur, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts - värde, mkr Andel, % <0,25 262 38 17 1 0,25-0,5 64 9 23 1 0,5-1 110 16 84 5 1,0-5,0 182 26 421 25 5,0-10,0 37 5 264 16 >10,0 41 6 868 52 Delsumma 696 100 1 677 100 P-platser, garage, övrigt 614 100 59 100 Summa 1 310 100 1 736 100 Förfallostruktur lokalhyreskontrakt Största kunderna Andel1 ESS Hotel Group AB 5 % Västra Götalandsregionen 5 % Volvo AB 4 % Migrationsverket 4 % DFDS Logistics Contracts AB 3 % Göteborgs Universitet 3 % Göteborgs Stad 3 % Ntex Inrikes AB 2 % Volvo Personvagnar AB 2 % Försäkringskassan 2 % Summa 33 % 1Andel av kontrakterad årshyra Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 8Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 9 ===== Mkr 1 apr 2026 1 jan 2026 Hyresvärde 1 969 1 966 Vakanshyra –233 –238 Rabatter –39 –39 Hyresintäkter 1 697 1 689 Fastighetskostnader –311 –308 Fastighetsadministration –61 –60 Driftsöverskott 1 325 1 321 Centraladministration –77 –75 Andel i intresseföretag och JVs förvaltningsresultat 35 35 Finansiella kostnader –519 –516 Förvaltningsresultat 764 765 Förvaltningsresultat kr per aktie 6,45 6,41 I tabellen ovan presenteras Platzers intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis. Syftet är att presentera intäkter och kostnader givet fastighets bestånd, låne ­ kostnader och organisation vid en bestämd tidpunkt. In tjäningsförmågan är en ögonblicksbild och innehåller ingen bedömning av kommande period vad gäller hyres ­ och vakans utveckling, fastighetskostnader, räntor, värdeföränd ­ ringar eller andra resultatpåverkande poster. Intjäningsförmågan är därmed inte att jämställa med en prognos för kommande 12 månader. Förändring hyresintäkter, mkr 2026 jan-mars 2025 jan-dec Ingående årsvärde 1 689 1 743 Förvärvat årsvärde — 14 Avyttrat årsvärde — –29 Färdigställt projekt — — Inflytt 26 58 Avflytt –20 –88 Konkurs — –12 Övriga förändringar i befintligt bestånd 2 8 Förändring rabatter –0 –5 Utgående årsvärde 1 697 1 689 Förändring vakanshyra, mkr 2026 jan-mars 2025 jan-dec Ingående årsvärde 238 162 Förvärvad vakans — — Avyttrad vakans — — Färdigställt projekt — — Inflytt –22 –33 Avflytt 16 76 Konkurs — 9 Förändring vakanshyra 1 24 Utgående årsvärde 233 238 Nyckeltal intjäningsförmåga, fastigheter i för - valtning 1 apr 2026 1 jan 2026 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 90,6 90,4 Hyresavtalens återstående löptid, år 4,0 4,0 Överskottsgrad, % 78 78 Intjäningsförmåga Intjäningsförmågan utgår från följande: • Fastigheter som ägdes på balansdagen ingår i intjäningsförmågan. Av talade till­ och frånträden därefter är ej beaktade. • Hyresvärdet baseras på kontrakterade hyresintäkter på årsbasis utifrån gällande hyresavtal med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. • Vakanshyra baseras på bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Från och med tredje kvartalet 2025 inkluderas fastighetsskatt. • Rabatter baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för central ­ och fastighetsadministration baseras på utfall de senaste 12 månaderna. • Andel i intresseföretags och joint ventures förvaltningsresultat beräknas enligt samma metodik som för Platzer i övrigt, justerat för innehavstid. • Finansiella kostnader har beräknats utifrån balansdagens genomsnittliga ränta om 3,46 procent med tillägg för periodiserade uppläggningskost­ nader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr. • Antal utestående aktier på balansdagen uppgick till 118 523 871 st (119 259 175). Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 9Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 10 ===== Kontor Centrum Lilla Bommen är mitt i en omfattande förändring då cen ­ tralenområdet utvecklas och staden växer ner mot vattnet. Centralstationen byggs ut genom Göteborg Grand Central och Park Central, med tillhörande kontors ­ och butiks ytor. Allt ska stå klart under 2027. Därmed kopplas områden som i många år varit avskurna av stora infrastrukturpro ­ jekt, som Hisingsbron, Götatunnelns förstärkning och Västlänken, ihop. Den första delen av Västlänken, Station Centralen, öppnar redan i slutet av 2026. Under kvartalet har vi gjort två uthyrningar i fastighe ­ ten Aria som stärker både flöde och utbud av upplevelser i Lilla Bommen. Den ena är ett huvudkontor till en göte ­ borgskoncern och den andra en golfdestination. Vi har en option på att förvärva två byggrätter med gäl ­ lande detaljplan om totalt 43 000 kvm (BTA) i direkt anslutning till Hisingsbron. Konceptualisering av den större byggrätten om 34 000 kvm, under projektnamnet Stora Blå, pågår. Vi har även påbörjat kvartersutveck ­ lingen av fastigheten Tennet (Gullbergsvass 5:26), där ett aktivt uthyrningsarbete nu pågår. I januari ingick vi en avsiktsförklaring med Göteborgs Stad, där Platzer kan tilldelas en markanvisning i Centra ­ lenområdet om cirka 60 000 kvm. Byggrätten är planlagd och har potential för bland annat kontor, centrumverk ­ samhet, bostäder och hotell. Målsättningen är att avtal ska kunna tecknas under 2026 eller 2027. Gamlestaden I Gamlestaden driver vi skapandet av en stadsdel där nytt möter gammal industrihistoria och där småskalig handel blandas med internationella huvudkontor och bostäder. I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 m.fl.) pågår ett stadsutvecklingsprojekt med kontor, handel, kultur och bostäder. Arbetet omfattar infrastruktursatsningar, utveckling av byggrätter och uthyrning. Göteborgs Stad har påbörjat arbetet med en ny gångbro, som står klar våren 2026 och kommer knyta Gamlestadens Fabriker och Gamlestads torg ännu närmare varandra. Vi förbereder utvecklingen av Turitzhuset (Bagaregår ­ den 17:26), som omvandlas till en mötesplats med fokus på hållbarhet och innovation. Uthyrningsarbete pågår, och i januari tecknade vi ett åttaårigt avtal om 3 300 kvm med en ny kund. Inflyttning sker i december 2026. Södra Änggården I Södra Änggården börjar siluetten för den nya stadsdelen bli tydlig och i april flyttar de första boende in. Parallellt pågår kommunens utbyggnad av gator och parker. Som nämns ovan (se Centrum) har vi ingått en avsikts ­ förklaring med Göteborgs Stad kring en markaffär i såväl Centrum som Södra Änggården. Vi avser att överlåta fast ­ igheter i Södra Änggården till staden för att skapa bättre planeringsutrymme för framtida kommunala behov, sam ­ hällsservice och infrastruktur. Platzer är fortsatt kvar i området för samordning mellan aktörer samt planering av nästa etapp. Projekt- och områdesutveckling Vi driver idag ett större nyproduktionsprojekt i vårt helägda bestånd omfattande 10 400 kvm samt ett i vårt JV Sörred Logistikpark. Utöver dessa har vi 343 000 kvm möjliga, framtida utvecklingsprojekt. Av dessa ligger 55 000 kvm i koncept- och projekteringsfas. Gårda Vi jobbar fortsatt aktivt med ytterligare ett nytt plan­ program för Gårda. Under senare år har vi genomfört flera stora projekt i Gårda; Kineum och Gårda Vesta, samt till ­ sammans med andra fastighetsägare arbetat för att göra området mer tillgängligt med kollektivtrafik. Almedal Under första kvartalet fortsatte vi detaljplanearbetet för att utveckla kontor och andra ytor som kompletterar befintliga verksamheter i Almedals Fabriker, ett gammalt industriområde strax söder om Liseberg. I Krokslätt har vi startat planarbete för att möjliggöra utveckling av kontor och bostäder. Mölndal Mölndals innerstad har under senare år omvandlats till en tät blandstad med handel, restauranger, samhälls­ service och arbetsplatser med 5 miljoner besökare per år. Här finns regionens näst största kollektivtrafiknod, vil ­ ken kommer att utvecklas vidare i och med den framtida järnvägsförbindelsen mot Landvetter flygplats och Borås. I december 2024 förvärvade vi kontorshuset Mimo. Under kvartalet har KappAhls huvudkontor flyttat in. Ekonomisk uthyrningsgrad uppgår till 88 %. Möjliga utvecklingsprojekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig bygg - start 2 Högsbo 2:2, Södra Änggården4 Kontor/Västra Göteborg Övrigt 6 850 detaljplan finns 2027 Högsbo 34:13, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg Övrigt 7 150 detaljplan finns 2027 Högsbo 55:10, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg Övrigt 1 800 detaljplan finns 2027 Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 19 900 detaljplan finns 2027 Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 2 300 detaljplan finns 2026 Solsten 1:110 Kontor/Östra Göteborg Kontor 3 000 detaljplan finns 2027 Gullbergsvass / Lilla Bommen1 Kontor/CBD Kontor 43 000 detaljplan finns 2028 Krokslätt 34:13 Kontor/Övriga innerstaden Övrigt 17 000 detaljplan pågår 2027 Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 29 000 detaljplan finns 2029 Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 9 000 detaljplan finns 2028 Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 6 000 detaljplan finns 2028 Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 10 200 detaljplan finns 2028 Skår 57:14, Almedals Fabriker Kontor/Övriga innerstaden Kontor 25 000 detaljplan pågår 2027 Bagaregården 17:26 Kontor/Östra Göteborg Övrigt 60 000 detaljplan pågår 2028 Centralenområdet3 Kontor/CBD Övrigt 60 000 detaljplan finns 2033 Totalt 293 350 1 Platzer äger inte marken idag, men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. 2 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en till - fredsställande nivå. 3 Platzer äger inte marken idag men har en avsiktsförklaring på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. 4 Platzer äger marken idag men har en avsiktsförklaring på att avyttra marken med byggrätt till marknadsvärde, ingår ej i totalsummering. Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 10Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 11 ===== Möjliga utvecklingsprojekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig bygg - start 1 Arendal 1:31 (Arendal Port View) Övriga Hisingen Industri / Logistik 25 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:31 (Arendal Port View)2) Övriga Hisingen Industri / Logistik 22 000 detaljplan finns 2027 Arendal 1:21 (Byggrätt A) Övriga Hisingen Industri / Logistik 15 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:29 (Byggrätt B) Övriga Hisingen Industri / Logistik 10 000 detaljplan finns 2026 Totalt 50 000 Industri och logistik Arendal–Torslanda Arendal och Torslanda ligger på Hisingen, i direkt anslut ­ ning till Göteborgs hamn och Volvobolagen. Göteborgs­ regionen utsågs tidigare i år till Nordens bästa logistikläge. Platzer är en drivande aktör i Arendals utveckling sedan ett decennium. Området befinner sig i en expansiv fas där vi planerar att utveckla befintliga fastigheter och skapa ytterligare förtätningsmöjligheter. Samtidigt pågår Göte ­ borg Hamns byggnation av Stena Lines nya färjelokalise ­ ring, som planeras stå klar 2031. I slutet av mars gjorde vi en stor kombinationsaffär med Göteborgs Hamn. Fastigheterna vi sålde består av mark, vatten och 61 000 kvm kontor. Som del av affären avyttrade Projekt- och områdesutveckling Pågående större projekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighets - kategori Ombyggd yta LOA, kvm Ny yta LOA, kvm Total inves- tering inkl. mark, mkr Varav kvar att inves - tera, mkr Verkligt värde, mkr Hyres - värde, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Färdig - ställt Arendal 1:31 (Arendal Port View, projekt Rigg) Övriga Hisingen Industri / Logistik 0 10 400 156 123 37 10 100 Q1 2027 Totalt 0 10 400 156 123 37 10 100 1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå . 2 Platzer äger marken idag men har ett villkorat avtal om att avyttra marken till Göteborgs hamn, ingår inte i totalsummeringen OMRÅDE: ARENDAL FASTIGHET: ARENDAL 764:291 (DEL AV FASTIGHETEN FÖRVÄRVADES MARS 2026) vi 22 000 kvm logistikbyggrätter och förvärvade en fullt uthyrd logistikbyggnad om 24 000 kvm. Affären är villko ­ rad av beslut i kommunfullmäktige. Till ­ och från träden beräknas tidigast ske under fjärde kvartalet 2026. I över ­ enskommelsen finns även en viljeyttring där Platzer ges framtida möjlighet att förvärva en byggrätt om 9 000 kvm i anslutning till den förvärvade logistikfastigheten. I slutet av 2025 tecknade vi ett hyresavtal om 10 400 kvm och startade delprojektet Rigg i Arendal Port View. Delar av Port View ingår i affären med hamnen. Vi behåller 25 000 kvm där aktiv uthyrning för ytterligare projekt­ starter pågår. HYRESGÄST: SCHENKER Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 11Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Verksamhet Aktien ===== SIDA 12 ===== Fastighetsbeståndet CBD, 7 % Västra Göteborg, 3 % Norra älvstranden, 2 % Övriga Hisingen, 47 % Övriga Innerstaden, 19 % Östra Göteborg, 12 % Mölndal, 10 % Platzers helägda fastighetsbestånd bestod den 31 mars 2026 av 78 fastigheter, varav 15 projekt-/markfastig heter. Total uthyr- ningsbar yta var 952 000 kvm. Fastigheternas verkliga värde uppgick till 30 148 mkr (30 051). Mer infor mation om fastig- heternas värde och fastighetsvärdering framgår på sida 20. Totala hyres värdet per 1 april 2026 uppgick till 1 969 mkr (1 966) och ekonomisk uthyrningsgrad i förvaltnings beståndet till 90,6 % (90,4). Jämförelsetal avser 1 januari 2026. Fastighetsbeståndet fördelar sig på fastighetskategorierna kontor, industri/logistik, övrigt (hotell, handel, skola etc.), projekt och mark. Fastighetskategorin fastställs utifrån fastig - hetens huvudsakliga hyresvärde med av seende på lokalslag. Inom en fastighets kategori kan det därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen. Hur fastighetsbeståndet förvaltas inom respektive affärsom - råde (Kontor, Industri och logistik samt Utveckling) framgår av segmentsredovisningen på sidan 19. Kombinationsaffär Den 31 mars tecknade Platzer avtal om en kombinationsaffär med Göteborgs Hamn, innefattande såväl avyttring som för - värv av fastigheter i Arendal i Göteborg. Affären innebär att Platzer avyttrar logistikbyggrätter om 22 000 kvm, vatten samt kontorsbyggnader om cirka 61 000 kvm, samtidigt som en fullt uthyrd logistikfastighet om cirka 24 000 kvm för - värvas. Platzer är nettosäljare i transaktionen till ett belopp om 684 mkr. Affären är i linje med bolagets strategi att öka exponeringen mot segmentet industri och logistik i attraktiva lägen. Genom transaktionen stärks kassaflödet samtidigt som kapital frigörs för fortsatt investering och utveckling. Tillträde och frånträde är villkorade av beslut i kommunfullmäktige och beräknas ske tidigast under fjärde kvartalet 2026. Fastighetstransaktioner Kombinationsaffär Avtalstecknande År/kvartal Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Uthyrbar yta, kvm Prel. Från- träde/tillträde Överenskommet fastighetsvärde net - toförsäljning, mkr 2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:28 Övriga Hisingen Projekt/mark 0 2026/Q4 2026/Q1 Avyttring del av Arendal 1:29 Övriga Hisingen Kontor 61 000 2026/Q4 2026/Q1 Avyttring del av Arendal 1:31 Övriga Hisingen Industri/lager 22 000 2026/Q4 2026/Q1 Förvärv del av Arendal 764:291 Övriga Hisingen Industri/lager 24 000 2026/Q4 Totalt 83 000/24 000 684 Platzers fastighetsbestånd 2026–03–31 1 april 2026 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/ kvm Investe- ringar, mkr Förvärv / avyttringar, mkr Hyres- värde, mkr Hyres- värde, kr / kvm Hyresin - täkter, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Avtalslängd, år Kontor 477 20 658 43 308 36 — 1 352 2 834 1 189 87,9 4,2 Industri / Logistik 360 5 947 16 519 6 0 383 1 064 371 96,9 4,3 Övrigt 52 2 023 38 904 7 — 142 2 731 141 99,3 2,1 Fastigheter i förvaltning 889 28 628 32 202 49 0 1 877 2 111 1 701 90,6 4,0 Projekt / Mark 63 1 520 8 — 92 34 Totalt Platzer helägt 952 30 148 57 0 1 969 1 735 4,0 Yta per geografiskt delområde Värde per kategori Kontor, 68 % Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Yta per kategori Kontor, 50 % Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 % Övrigt, 5 % Yta per kategori 12AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 13 ===== Intresseföretag och joint venture Våra intresseföretag innefattar ett antal verksamhetsdrivande företag där vi har ett långsiktigt innehav om 20–50 %. Ägarandelarna klassificeras som intresseföretag eller joint venture utifrån om en part har bestämmande in flytande över det gemensamt ägda företaget. Inom segmentet kontor samägs tre fastighetsbolag med tre olika aktörer; ByggGöta, Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän samt Sjöfolkets Fastig - hets AB. Tillsammans med Catena (fd Bockasjö) äger Platzer Sörred Logistikpark Holding AB. Catena projektutvecklar fastigheterna och Platzer har därefter option om återköp av de färdigutvecklade fastigheterna. Under 2026 färdigställs den sista byggnaden inom Sörred Logistikpark och hyresgästen Speed Group planeras tillträda lokalerna under andra kvartalet. I intresseföretagsandelar ingår även ägarandel i Svensk Fastighets - Finansiering Holding AB. Nyckeltal intresseföretag och joint venture Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025 jan-dec Hyresintäkter 37 43 160 Förvaltningsresultat 18 21 79 Värdeförändringar 36 8 143 Periodens resultat 43 21 195 Varav Platzers andel 22 10 97 Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31 Förvaltningsfastigheter 3 297 3 328 3 215 Finansiella tillgångar 6 948 5 886 6 948 Övriga korta fordringar 347 342 376 Likvida medel 537 443 564 Summa tillgångar 11 129 9 999 11 103 Eget kapital 2 843 2 812 2 802 Varav Platzers andel 1 106 1 090 1 085 Räntebärande skulder 7 963 6 884 7 939 Derivat 0 0 1 Uppskjuten skatteskuld, netto 232 205 220 Övriga korta skulder 91 98 141 Summa skulder/eget kapital 11 129 9 999 11 103 Redovisat värde andelar i intresseföretag och joint venture Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31 Periodens ingång 874 857 857 Erhållen utdelning — — –80 Andel i resultat från intresseföretag och joint venture 22 10 97 Insatt kapital — — — Periodens utgång 896 867 874 Fastighetsbestånd 2026–03–31 1 april 2026 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/kvm Investeringar Förvärv / avyttringar Hyresvärde, mkr Hyresvärde kr/kvm Hyres- intäkter, mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Avtalslängd, år Kontor 47 2 885 61 383 2 — 161 3 420 148 92,2 2,6 Fastigheter i förvaltning 47 2 885 61 383 2 — 161 3 420 148 92,2 2,6 Projekt / Mark — 412 44 — 28 28 Total intressebolag och JV 47 3 297 46 — 189 176 2,6 Pågående större projekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskate- gori Ny yta LOA, kvm Total investering inkl. mark, mkr Varav kvar att investera, mkr Verkligt värde, mkr Hyresvärde, mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Färdigställt Sörred 8:15, Sörred Logistikpark, byggrätt V3 Övriga Hisingen Industri / Logistik 29 700 349 63 412 28 100 Q2 2026 Pågående större projekt totalt 29 700 349 63 412 28 100 13Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 14 ===== Räntebärande skulder Räntebärande skulder uppgick till 15 005 mkr (14 880), vilket motsvarar en belåningsgrad om 47 % (47) på totala tillgångar. Genomsnittlig kapitalbindnings- tid uppgick till 2,8 år (2,7). Under perioden ökade räntebärande skulder med 125 mkr. Säkerställda banklån om 970 mkr för föll eller löstes och 1 143 mkr nya säkerställda banklån togs upp medan 2 384 mkr omförhandlades och förlängdes. Ej säkerställda gröna MTN om 350 mkr har förfallit och 150 mkr har emitterats. Certifikat ökade med 162 mkr. Amorteringar och periodi seringar uppgick till -10 mkr. Ej säkerställd finansiering utgjorde 36 % (37) av ränte bärande skulder. Säker- ställda skulder var 9 608 mkr (9 445) mot svarade 32 % (31) av fastighetsvärdet. Räntebindning och derivat Genomsnittlig räntebindningstid, inklusive räntederivat, uppgick till 2,8 år (2,8). Genomsnittlig ränta inklusive derivat var 3,30 % (3,28) exklusive out - nyttjade kreditlöften och 3,46 % (3,45) inkl. outnyttjade kreditlöften. Den ut - gå ende snitträntan var 0,01 %-enheter högre jämfört med den 31 december 2025, vilket främst förklaras av att högre stibor har kompenserats av lägre mar - ginaler. Ränte täckningsgraden rullande 12 månader uppgick till 2,5 ggr (2,4). Aktiv derivatvolym uppgick till 11 350 mkr (11 350), varav stängningsbara swappar utgjorde 750 mkr. Under perioden förlängdes ränte swappar om 700 mkr. Ränteswappar används för att räntesäkra lån som löper till rörlig ränta och för att uppnå önskad ränteförfallostruktur. Derivatportföljens bokförda marknadsvärde uppgick till 282 mkr (184), och oreali serad värdeförändring till 98 mkr (40). Enbart reali serade värdeförändringar påverkar kassaflödet och marknads värdet löses upp genom värdeförändringar under derivatens löptid. Kreditrating Under februari publicerade NCR en ny Rating Action Report vilken bekräftar vår långsiktiga rating BBB- med stabil outlook. Samtidigt höjdes det kort - siktiga kreditbetyget från N4 till N3 och rating-drivern för räntetäckningsgrad (ICR) justerades från 2,5 till 2,2. Finansiering 0 10 20 30 40 50 ggr% 1 0 2 3 5 4 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1 202420232022 2025 Q3 Q4 2026 Q1 Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån Ränteteckningsgrad rullande 12 månader Belåningsgrad Räntebärande skulder Räntebärande skulder Gröna MTN, 27 % (4 000 mkr) Gröna banklån, 36 % (5 328 mkr) Gröna obligationer SFF, 9 % (1 361 mkr) Banklån, 16 % (2 419 mkr) Hållbarhetslänkade banklån, 3 % (500 mkr) 75 % HÅLLBAR FINANSIERING Företagscertifikat, 9 % (1 397 mkr) OMRÅDE: LILLA BOMMEN FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:1 (ARIA) Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån 14Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 15 ===== Utfall Utfall Finanspolicy Mandat 2026–03–31 2025–12–31 Belåningsgrad tillgångar, över tid, % < 50% 47 47 Räntetäckningsgrad (R12), ggr 2,0 2,5 2,4 Finansieringsrisk Genomsnittlig kapitalbindningstid, år > 2 2,8 2,7 Andel låneförfall inom 12 mån, %1 < 35% 15 17 Andel säkerställd skuld / fastighetsvärde, % mål < 40% 32 31 Ränterisk Genomsnittlig räntebindningstid, år 2-5 2,8 2,8 Andel räntebindning som förfaller inom 6 mån, % < 50% 29 29 Kredit- och motpartsrisk Lånevolym hos en enskild bank, % < 35% 23 23 1 Exklusive företagscertifikat Finansiering Förfallostruktur Ränteförfall Låneförfall År Räntebärande volym, mkr Andel, % Snittränta, % Kreditavtal, mkr Andel, % 1 Utnyttjat mkr varav bank, mkr varav kapital- marknad, mkr 0–1 4 805 32 6,382 4 177 15 3 827 684 3 143 1–2 2 480 16 1,62 2 042 11 2 042 1 147 895 2–3 1 500 10 1,55 5 427 30 3 877 2 877 1 000 3–4 1 950 13 1,71 3 580 19 2 640 1 370 1 270 4–5 1 600 11 1,67 4 619 25 2 619 2 169 450 5–6 670 4 1,82 — — — — — 6–7 850 6 2,58 — — — — — 7–8 400 3 2,56 — — — — — 8–9 750 5 2,74 — — — — — 9–10 — — — — — — — — 10+ — — — — — — — — Totalt 15 005 100 3,30 19 845 100 15 005 8 247 6 758 1 Exklusive företagscertifikat 2 Netto räntebärande volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån exklusive derivat 3,40 %. Utfall Utfall Nyckeltal 2026–03–31 2025–12–31 Räntebärande skulder, mkr 15 005 14 880 varav utestående MTN, mkr 4 000 4 200 varav utestående certifikat, mkr 1 397 1 235 varav utestående SFF, mkr 1 361 1 361 varav bank, mkr 8 247 8 084 Likvida medel, mkr 227 156 Belåningsgrad fastighet netto, % 49 49 Netto räntebärande skuld / EBTIDA, ggr 11,5 11,0 Kreditrating issuer (NCR) BBB– (Stable) BBB– (Stable) Kreditrating issue (NCR) BBB– BBB– Genomsnittlig utg. ränta exkl löfte, % 3,30 3,28 Genomsnittlig utg. ränta inkl. löftesprovisioner, % 3,46 3,45 Marknadsvärde räntederivat, mkr 282 134 Soliditet, % 41 42 15Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 16 ===== Resultaträkning koncern Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Hyresintäkter 435 445 1 737 1 747 Fastighetskostnader –102 –97 –371 –367 Driftsöverskott 333 348 1 365 1 380 Central administration –19 –17 –77 –75 Resultat från joint ventures och intresseföretag 22 10 109 97 –förvaltningsresultat 9 10 38 39 –orealiserade värdeförändringar 19 4 86 71 –skatt –6 –4 –15 –13 Finansnetto1 –126 –145 –530 –549 Resultat inklusive andel av resultat i joint ventures och intresseföretag 209 195 866 853 –förvaltningsresultat2 196 195 795 795 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 38 –4 92 50 Orealiserad värdeförändring finansiella instrument 98 40 –9 –67 Resultat före skatt 344 230 948 836 Skatt på periodens resultat –76 –45 –169 –138 Periodens resultat3 268 185 779 698 Totalresultat för perioden Moderföretagets aktieägare 268 185 779 698 Resultat per aktie4 2,26 1,55 6,53 5,83 1 I finansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld om totalt 0,3 mkr för perioden (0,2). 2 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresseföretag och joint venture. 3 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens total - resultat. 4 Någon utspädningseffekt föreligger ej, återköp under perioden har beaktats. Koncern OMRÅDE: GAMLESTADEN FASTIGHET: BAGAREGÅRDEN 17:26 (TURITZHUSET) 16AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 17 ===== Central administration och medarbetare Kostnader för central administration uppgick till –19 mkr (–17). Antalet medarbetare var vid periodens utgång 85 (87). Andel i resultat från intresseföretag och joint ven - ture Periodens andel av resultat från intresse företag och joint venture uppgick till 22 mkr (10) där 9 mkr (10) avser förvaltningsresultat. På sidan 13 finns mer information om bolagets innehav i intresseföretag och joint venture. Finansnetto Periodens finansnetto uppgick till –126 mkr (–145) och inklu derar aktiverad ränta om 1 mkr (0). Finansnettot har påverkats positivt av såväl lägre snittränta som lägre genomsnittlig skuldvolym om ca 600 mkr till följd av negativ nettoinvestering pga genomförda försäljningar. Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter av tecknade derivatinstrument uppgick till 3,4 % (3,7). Värdeförändringar Värdeförändringar på helägda fastigheter uppgick under perioden till 38 mkr (–4) varav orealiserad värdeföränd - ring uppgick till 40 mkr (–8) och realiserad värdeföränd - ring till –2 mkr (4). Den reali serade värdeförändringen avser efterkommande projektkostnader i en projekt - fastighet som frånträddes under 2025. Se vidare kring fastighetsvärdering på sidan 19. Orealiserade värdeförändringar på finansiella instru - ment uppgick till 98 mkr (40). Koncern Periodens förvaltningsresultat uppgick till 196 mkr (195), mot svarande 1,65 kr/aktie (1,63) – en förbättring med 1 %. Ökningen hänförs till att sjunkande finansieringskostna - der överstiger minskning av driftsöverskott. Periodens resultat uppgick till 268 mkr (185). Värdeför - ändringar av helägda fastigheter påverkade resultatet med 38 mkr (–4) och omvärd eringar av finansiella instrument med 98 mkr (40). Resultat från intresseföretag och joint venture uppgick för perioden till 22 mkr (10). Hyresintäkter Hyresintäkterna uppgick till 435 mkr (445), motsva - rande en minskning med 2 %. Perioden inkluderar index- uppräkning om 4 mkr, varav 3 mkr avser jämförbart bestånd. I jämförbart bestånd ökade hyres intäkterna med 0,3 % vilket främst förklaras av indexökning men som motverkas av ökad vakans i befintligt bestånd . Intäkter från projektportföljen minskade till följd av Mölnlycke Health Cares avflytt vid halvårsskiftet före - gående år. I transaktionsportföljen ökade hyresintäk - terna genom förvärvet av Östergärde 31:1 i fjärde kvar - talet 2025, samtidigt som försäljningen av Högsbo 55:13 (Engelska Skolan), med frånträde under första kvartalet 2025, minskade hyresintäkterna. Fastighetskostnader Fastighetskostnaderna uppgick till –102 mkr (–97), motsva- rande en ökning om 5 %. I jämförbart bestånd ökade kost- naderna med 4 mkr motsvarande 5 % vilket främst beror på högre kostnad för media och snöröjning till följd av ett kallt och snörikt första kvartal. I transaktionsportföljen ökade kostnaderna med 3 mkr, vilket huvudsakligen förklaras av högre kostnader för media och fastighetsskatt, samt förvär- vet av Östergärde 31:1. I totala fastighetskostnader ingår en engångsersättning om -0 mkr (-3). Driftsöverskott Driftsöverskottet minskade under perioden med 4 % (11) till 333 mkr (348). I jämförbart bestånd minskade drifts - överskottet med 1 % (2). Överskottsgraden uppgick till 77 % (78). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastigheter uppgick till 4,6 % (4,8). Hyresintäkter Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mar s1 Förändring, % Jämförbart bestånd 396 395 0,3 Fastighetsutveckling 8 16 Projektutveckling 5 5 Fastighetstransaktioner 26 29 Hyresintäkter 435 445 –2,2 Fastighetskostnader Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mar s1 Förändring, % Jämförbart bestånd –90 –86 4,7 Fastighetsutveckling –3 –3 Projektutveckling –3 –5 Fastighetstransaktioner –6 –3 Fastighetskostnader –102 –97 5,2 1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastig - heter under året bytt kategori. Värdeförändring fastighet, mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mars Avkastningskrav — –5 Kassaflöde m.m 40 –3 Projekt och mark — — Orealiserad värdeförändring 40 –8 D:o i % 0,1 — Realiserad värdeförändring –2 4 Total värdeförändringar 38 –4 D:o i % 0,1 — Perioden Januari–mars 2026 17AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 18 ===== Segmentsredovisning helägda fastigheter Perioden avser jan-mars Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 318 327 109 102 8 16 435 445 Fastighetskostnader –74 –75 –24 –17 –4 –5 –102 –97 Driftsöverskott 244 252 85 85 4 11 333 348 Verkligt värde fastigheter 21 989 21 816 7 045 6 576 1 114 1 534 30 148 29 926 Varav investeringar/förvärv/avytt- ringar/värdeförändringar under året 65 –500 13 155 19 –101 97 –446 Segmentsredovisning intresseföretag Perioden avser jan-mars Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 37 38 — — — 5 37 43 Fastighetskostnader –8 –7 — — — –1 –8 –8 Driftsöverskott 29 31 — — — 4 29 35 Verkligt värde fastigheter 2 885 2 866 — — 412 462 3 297 3 328 Varav investeringar/förvärv/avytt- ringar/värdeförändringar under året 11 10 — — 71 1 82 11 Vi redovisar vår verksamhet i tre affärsområden. De fast - igheter vi äger genom intresseföretag särredo visas i egen tabell, 100 % av värdet presenteras oavsett ägarandel. Segments indelningen skiljer sig åt mot fastighetsbestån - dets fördelning på sidan 12, vilket förklaras av att ett affärsområde förvaltar olika kategorier av fastig heter. Jämförelsetal justeras då fastigheter byter affärsområde. Segmentsredovisning Skatt Periodens skattekostnad uppgick till –76 mkr (–45), varav 0 mkr (7) avser aktuell skattekostnad och –76 mkr (–52) uppskjuten skattekostnad. Uppskjuten skatt utgörs främst av fastighetsrelaterade skatte mässiga avdrag. Uppskjutna skattefordringar av seende ackumulerade skattemässiga underskott uppgick vid periodens slut till 62 mkr (63). Skatteberäkning koncern jan-mars 2026 jan-mars 2025 Mkr Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Förvaltningsresultat 196 — 195 — –varav intresseföretag, aktiebolag -1 — -2 — Ej avdragsgill ränta 56 — 33 — Skattemässigt avdragsgilla –avskrivningar -232 232 -175 175 –ombyggnationer -7 7 -7 7 –nedskrivningar/utrangeringar — — -20 20 –aktiverad ränta -1 1 — — Övriga skattemässiga justeringar -5 -14 5 20 Skattepliktigt förvaltningsresultat 6 226 28 222 Aktuell skatt förvaltningsresultat -1 -47 -6 -46 Försäljning fastigheter — — — -21 Värdeförändring fastigheter — 40 — -8 Värdeförändring derivat — 98 — 40 Skattepliktigt resultat före underskottsavdrag 6 364 28 233 Underskottsavdrag, ingående balans -305 305 -421 421 Underskottsavdrag, utgående balans 299 -299 403 -403 Skattepliktigt resultat — 370 10 252 Skatt 20,6 % — -76 -2 -52 Skatt, föregående års taxering — — 9 — Skatt enligt resultaträkning — -76 7 -52 Koncern 18AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 19 ===== Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31 Tillgångar Förvaltningsfastigheter 30 148 29 926 30 051 Nyttjanderättstillgångar tomträtt 40 30 40 Övriga anläggningstillgångar 18 22 19 Andelar i intresseföretag och joint ventures 896 867 874 Derivat 285 300 197 Övriga långfristiga fordringar 27 11 28 Summa anläggningstillgångar 31 414 31 156 31 209 Omsättningstillgångar 327 304 232 Likvida medel 227 139 156 Summa omsättningstillgångar 554 443 388 Summa tillgångar 31 968 31 599 31 597 Eget kapital och skulder Eget kapital 13 171 12 745 13 218 Summa eget kapital 13 171 12 745 13 218 Uppskjuten skatteskuld 2 566 2 392 2 490 Långfristiga räntebärande skulder 12 575 10 509 12 005 Leasingskulder 40 30 40 Övriga långfristiga skulder 186 159 176 Summa långfristiga skulder 15 367 13 090 14 711 Derivat 3 9 13 Kortfristiga räntebärande skulder 2 430 4 602 2 875 Övriga kortfristiga skulder 997 1 154 780 Summa kortfristiga skulder 3 430 5 765 3 668 Summa eget kapital och skulder 31 968 31 599 31 597 Ställda säkerheter uppgick per 2026-03-31 till 13 980 mkr (13 968) och eventualförpliktelser till 1 236 mkr (1 226). Balansräkning koncern Fastigheternas värde och fastighetsvärdering Fastigheterna värderas internt och uppgick vid periodens utgång till 30 148 mkr (30 051), motsvarande 31 668 kr/ kvm (31 500). Genomsnittligt avkastningskrav i värde - ringen uppgick till 5,09 % (5,09). Värderingen baseras på en kassaflödesmodell med indi - viduell bedömning för varje fastighet av dels framtida intjäningsförmåga, dels marknadens avkastningskrav. Antagna hyresnivåer vid kontraktsförfall motsvarar bedömda långsiktiga marknadshyror, medan driftkostna - der utgår från bolagets verkliga kostnader. Inflationsanta - gandet antas till 2 % för 2027 och resterande år i kalkylpe - rioden. Projektfastigheter värderas på samma sätt men med avdrag för återstående investering. Beroende på i vil - ken fas projektet befinner sig finns ett riskpåslag i avkast - ningskravet. Byggrätter har värderats utifrån ett bedömt marknadsvärde kronor per kvadratmeter. Varje fastighet värderas enskilt varför hänsyn ej tagits till eventuell port - följpremie. I syfte att kvalitetssäkra intern värdering genomförs externa värderingar. Urvalet av fastigheter utgör ett tvär - snitt av portföljen och målsättningen är att minst 30 % av beståndet externvärderas vid årsskiftet. Vid årsbokslutet 2025 externvärderades 60 % av fastighetsbeståndets värde där intern värdering översteg extern med 1,4 % (1,7), vil - ket är väl inom osäkerhetsintervallet. Förvaltningsfastig - heterna värderas i nivå 3 enligt IFRS 13. Förändringar i fastigheternas värde Mkr 2026 jan–mars 2025 jan–mars 2025 Helår Ingående balans 30 051 30 372 30 372 Fastighetsförvärv 0 2 169 Investeringar i befintliga 57 115 354 Fastighetsutveckling 8 63 129 Nyproduktion 5 — 2 Hyresgästanpassningar 32 30 139 Fastighetsdrivna inv. 12 22 84 Fastighetsförsäljningar — –555 –971 Orealiserad värdeföränd. 40 –8 127 Utgående balans 30 148 29 926 30 051 Känslighetsanalys segment, värdepåverkan Förändring +/– Kontor Industri/Logistik Total Direktavkastningskrav +/– 0,25 % enheter –1 082 /+1 199 –318 /+345 –1 400 /+1 544 Hyresnivå +/– 5 % enheter +/–1 280 +/–400 +/–1 680 Fastighetskostnad +/– 5 % enheter –/+257 –/+67 –/+324 Långsiktig vakansgrad +/– 2 % enheter –/+477 –/+143 –/+620 Koncern Andelar i intresseföretag och joint venture Platzer har ett långsiktigt innehav om 20–50 % i verksamhetsdrivande företag. Bokfört värde per den 31 mars 2026 uppgick till 896 mkr (874). Mer information om andelar i intresseföretag och joint venture presenteras på sidan 13. 19AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 20 ===== Förändring eget kapital Mkr 2026 jan–mars 2025 jan–mars 2025 jan–dec Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Vid periodens början 13 218 12 596 12 596 Effekt av översyn intresseföretag/jv — 216 216 Aktierelaterade ersättningar 0 0 0 Återköp av egna aktier –55 — –40 Periodens totaltresultat 268 185 698 Utdelning –261 –252 –252 Vid periodens slut 13 171 12 745 13 218 Eget kapital och substansvärde Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets aktie ägare upp gick vid periodens utgång till 13 171 mkr (13 218), vilket motsvarar 111 kr/aktie (111). Långsiktigt substansvärde uppgick vid periodens utgång till 15 586 mkr (15 524), motsvarande 131 kr/aktie (130). Substansvärdet är det samlade kapital som bolaget för valtar åt sina ägare. Utifrån detta kapital vill vi skapa avkastning och tillväxt under lågt riskta - gande. Substansvärdet kan beräknas på olika sätt, där främst tidsperspektivet och omsättningshastigheten i fastighetsportföljen får påverkan. Soliditeten uppgick vid samma tidpunkt till 41 % (42). Information om periodens återköp av egna aktier presenteras på sidan 25. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är i princip såväl ränte- som amorteringsfri och kan därför till stor del betraktas som eget kapital. Att effektiv skatt är lägre beror dels på möjligheten att sälja fastigheter på ett skatteeffektivt sätt samt tidsfaktorn som medför att skatten ska diskonteras. Bedömd verklig uppskjuten skatteskuld netto har beräknats till 3,4 % baserat på en diskonteringsränta om 3 %. Vidare har antagits att fastigheterna realiseras under 50 år där 90 % av portföljen säljs indirekt via bolag där köpare och säljare delar på skatten. Uppskjuten skatteskuld netto Mkr Underlag Nominell Bedömd Underskottsavdrag 299 62 58 Periodiseringsfonder –5 –1 –1 Derivat –282 –58 –56 Fastigheter –20 218 –2 571 –697 Övrigt 13 2 2 Summa –20 193 –2 566 –694 Fastigheter, tillgångsförvärv 7 736 — — Enligt balansräkningen –12 457 –2 566 –694 Räntebärande lån Vid periodens utgång uppgick räntebärande skulder till 15 005 mkr (14 880) med en genomsnittlig utgående ränta om 3,30 % (3,28). Be låningsgraden vid samma tidpunkt uppgick till 47 % (47) på totala tillgångar. Bolaget använder ränteswappar för att förlänga räntebindningen. Värdet av derivatportföljen uppgick vid periodens utgång till 282 mkr (184). För vidare information läs Finansieringsavsnittet på sidan 14. Koncern GBG-BOXEN - EN SATSNING PÅ HÅLLBAR MAT I SJU AV VÅRA FASTIGHETER FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:17 20AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 21 ===== Kassaflödesanalys Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Den löpande verksamheten Driftsöverskott 333 348 1 365 1 380 Central administration –19 –16 –71 –68 Utdelning från joint venture och intresseföretag — — 80 80 Finansnetto –128 –145 –537 –554 Betald skatt –0 –2 0 –2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 187 185 837 835 Förändring av kortfristiga fordringar –95 –18 –23 55 Förändring av kortfristiga skulder 96 –22 –162 –279 Kassaflöde från den löpande verksamheten 187 146 652 611 Investeringsverksamheten Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –56 –96 –289 –329 Förvärv av förvaltningsfastigheter — –2 –167 –169 Försäljning av förvaltningsfastigheter — 555 339 894 Tillskott till joint venture och intresseföretag — — — — Investering i övrigt — –0 –2 –2 Kassaflöde från investeringsverksamheten –56 457 –119 394 Finansieringsverksamheten Förändring av långfristiga fordringar 0 –0 –17 –18 Upptagning av lån 1 455 946 5 429 4 920 Amortering av lån –1 330 –1 675 –5 535 –5 880 Förändring av långfristiga skulder — 0 30 30 Förvärv av egna aktier –55 — –95 –40 Utdelning –130 –126 –256 –252 Kassaflöde från finansieringsverksamheten –60 –855 –445 –1 240 Periodens kassaflöde 71 –252 88 –235 Likvida medel vid periodens början 156 391 139 391 Likvida medel vid periodens slut 227 139 227 156 Outnyttjade checkkrediter uppgår till 100 mkr (100) samt outnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 4 840 mkr (5 024). Jämförelsevärden för outnyttjade krediter avser 2025-12-31. Den löpande verksamheten Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick för perioden till 187 mkr (146). Förändringar av rörelse kapitalet påverkade kassaflödet med 0 mkr (– 40). Se sidan 17 för ytterligare kommentarer till den löpande verksamheten. Investeringsverksamheten Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under perio ­ den till 57 mkr (96). Kassaflödet justerades under samma tid med 1 mkr (—) för aktivering av ränta i genomförda investeringar. Inga förvärv eller försäljningar har skett under perioden. Investeringsverksamheten har totalt på ­ verkat årets kassaflöde med–56 mkr (457). OMRÅDE: ARENDAL FASTIGHET: ARENDAL 1:29 Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick till –60 mkr (–855) där 1 455 mkr avsåg nyupptagna lån. Lik­ vida medel förändrades med 71 mkr (–252) under perioden och uppgick på bokslutsdagen till 227 mkr (156). Koncernen 21Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 22 ===== Koncernen Kvartalsöversikt 2026 2025 2024 Resultaträkning, mkr Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Hyresintäkter 435 438 433 431 445 443 416 407 404 Fastighetskostnader –102 –95 –93 –82 –97 –103 –82 –80 –91 Driftsöverskott 333 343 340 349 348 340 334 327 313 Central administration –19 –21 –16 –20 –17 –22 –15 –15 –15 Andel i resultat från intresseföretag 22 46 20 20 10 –28 14 12 58 Finansnetto –126 –133 –135 –136 –145 –141 –145 –142 –139 Resultat inklusive andel av resultat i joint venture och intresseföretag 209 235 210 213 195 149 188 182 217 – varav förvaltningsresultat 196 198 198 204 195 188 181 176 169 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 38 102 –19 –29 –4 124 –102 –199 –38 Värdeförändring finansiella instrument 98 49 72 –228 40 205 –221 –72 109 Resultat före skatt 344 386 263 –44 230 478 –135 –89 288 Skatt på periodens resultat –76 –77 –53 37 –45 –166 56 –5 –49 Periodens resultat 268 309 210 –6 185 312 –79 –94 240 Balansräkning, mkr Fastighetsvärde 30 148 30 051 29 659 29 618 29 926 30 372 28 524 28 432 28 415 Andelar i intresseföretag och JV 896 874 828 888 867 857 885 870 923 Derivat 285 197 148 85 300 261 70 274 336 Övriga tillgångar 412 319 348 348 367 352 335 370 519 Likvida medel 227 156 256 284 139 391 190 95 45 Summa tillgångar 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 30 238 Eget kapital 13 171 13 218 12 950 12 739 12 745 12 812 12 500 12 577 12 672 Uppskjuten skatt 2 566 2 490 2 413 2 358 2 392 2 341 2 225 2 294 2 351 Räntebärande skulder 15 005 14 880 14 746 14 946 15 111 15 840 14 183 14 215 14 290 Derivat 3 13 13 22 9 10 24 6 — Övriga skulder 1 223 996 1 117 1 158 1 343 1 230 1 072 949 925 Summa eget kapital och skulder 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 30 238 Kassaflödeanalys, mkr Kassaflöde från löpande verksamhet 187 230 193 42 146 419 316 334 –144 Kassaflöde från investeringsverksamhet –56 –272 –58 268 457 –1 734 –190 –208 –196 Kassaflöde från finansieringsverksamhet –60 –57 –163 –165 –855 1 516 –31 –76 218 Periodens kassaflöde 71 –100 –28 145 –252 201 95 50 –122 Nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Aktierelaterade nyckeltal Resultat efter skatt per aktie, kr 2,26 1,55 6,52 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,65 1,63 6,65 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 1,57 1,22 5,46 5,10 Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 111 Börskurs per aktie, kr 67,50 74,70 67,50 74,50 EPRA nyckeltal EPRA NRV per aktie, kr 131 125 131 130 EPRA NTA per aktie, kr 126 120 126 125 EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 111 EPRA EPS per aktie, kr 1,64 1,58 6,48 6,44 EPRA LTV, % 51 53 51 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal Direktavkastning, %1 4,6 4,8 4,6 4,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, %1 90,6 92,4 na 90,4 Uthyrningsbar yta, tkvm1 889 945 889 888 Hyresvärde kr/kvm1 2 111 1 997 2 097 2 110 Marknadsvärde kr/kvm1 32 202 30 374 32 202 32 146 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 20 –3 9 –14 Överskottsgrad, % 77 78 79 79 Finansiella nyckeltal Avkastning eget kapital, % 8,1 5,8 6,1 5,4 Avkastning totalt kapital, % 4,1 4,3 4,3 4,2 Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 47 Belåningsgrad, fastigheter, % 49 50 49 49 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr 1,1 1,2 1,1 1,1 Soliditet, % 41 40 41 42 Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448 1 Fastigheter i förvaltning 22Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 23 ===== Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma funktioner kring ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin helhet fakturering av tjänster till koncernbolag. Balansräkning i sammandrag Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31 Tillgångar Andelar i koncernföretag 2 046 1 965 2 046 Uppskjuten skattefodran 4 23 25 Långfristiga fodringar koncernföretag 7 530 7 258 8 116 Derivat 285 300 197 Andra långfristiga fodringar 8 8 8 Summa anläggningstillgångar 9 872 9 554 10 392 Fordringar hos koncernföretag 6 645 6 100 6 639 Övriga omsättningstillgångar 47 35 46 Likvida medel 7 3 8 Summa omsättningstillgångar 6 699 6 138 6 693 Summa tillgångar 16 571 15 692 17 085 Eget kapital och skulder Eget kapital 4 891 4 698 5 107 Summa eget kapital 4 891 4 698 5 107 Räntebärande skulder 7 578 5 172 7 301 Övriga långfristiga skulder 8 8 8 Summa långfristiga skulder 7 586 5 180 7 309 Derivat 3 9 13 Räntebärande skulder 1 166 3 212 1 887 Skulder till koncernföretag 2 749 2 422 2 721 Kortfristiga skulder 175 171 48 Summa kortfristiga skulder 4 094 5 814 4 669 Summa eget kapital och skulder 16 571 15 692 17 085 Resultaträkning i sammandrag Mkr 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025 jan-dec Nettoomsättning 3 3 15 Rörelsens kostnader –4 –3 –15 Resultat från koncernföretag —  —  391 Finansnetto 19 24 91 Värdeförändring finansiella instrument 98 40 –67 Resultat före skatt och bokslutsdispositioner 116 64 415 Bokslutsdispositioner 6 28 124 Skatt –21 –14 –12 Periodens resultat1 100 78 527 1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat. Moderbolaget 23Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 24 ===== Medarbetare och organisation Per balansdagen uppgick antalet medarbetare till 85 (87). Organisationen är indelad i tre affärsområden med tydligt definierade ansvarsområden och gemensamma stödprocesser: • Affärsområde kontor • Affärsområde industri och logistik • Affärsområde utveckling Strukturen syftar till att stärka operativ effektivitet, beslutsfattande nära affä ­ ren samt långsiktigt värdeskapande inom respektive segment. Koncern­ ledningen ansvarar för övergripande styrning, kapitalallokering och riskhante ­ ring, medan affärsområdena har fullt resultat ­ och balansansvar. På årsstämman i mars 2025 beslutades om ett incitamentsprogram riktat till koncernledningen. Programmet redovisas i enlighet med IFRS 2 och kostna ­ derna för programmet periodiseras över 3 år. Kostnaden för perioden uppgår till 0,1 mkr. Även på årsstämman i mars 2026 beslutades om ett motsvarande incitamentsprogram, detta program har ännu inte belastat bolagets resultat. Risker och osäkerhetsfaktorer Upprättandet av finansiella rapporter enligt IFRS kräver bedömningar och uppskattningar som påverkar redovisade värden på tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar. Platzer är främst exponerat mot verksamhetsrisker hänförliga till fastighets ­ värdering, uthyrning, projektgenomförande och kostnadsutveckling samt mot marknads ­ och konjunkturrisker. Under perioden har det makroekonomiska läget präglats av utökad geopolitiskt osäkerhet samt förändringar i marknadsräntor, vilket påverkar finansieringsför ­ utsättningar och avkastningskrav på marknaden. Bolaget följer noggrannt utvecklingen och anpassar löpande sina antaganden i värderingsmodeller och finansieringsstrategi. Fastighetsvärden påverkas av förändringar i avkastningskrav, hyresnivåer och driftnetton. Uthyrningsrisken hanteras genom fokus på attraktiva lägen i Göte ­ borg, långsiktiga kundrelationer och aktiv förvaltning. Projekt ­ och utvecklings­ risker begränsas genom successiv beslutsgång, noggranna kalkyler och löpande uppföljning. För att minska osäkerheten i värderingar externvärderas årligen fastig­ heter motsvarande cirka 60 procent av fastighetsvärdet. En mer utförlig beskrivning av koncernens risker och hantering återfinns i årsredovisningen. Känslighetsanalys, kassaflöde Faktorer Förändring, % Resultat, mkr Hyresvärde +/–1 % +19/–19 Ekonomisk uthyrningsgrad +/–1 %-enhet +17/–17 Fastighetskostnader +/–1 % –4/+4 Räntekostnader +/–1 %-enhet –37/+37 Känslighetsanalys, värdeförändring Fastigheter, % –20 –10 0 +10 +20 Värdeförändring e skatt, mkr –4 788 –2 394 0 2 394 4 788 Belåningsgrad, % 59 54 50 46 43 Finansiella risker Platzer är exponerat för finansiella risker i form av ränterisk, refinansierings - risk, likviditetsrisk samt kreditrisk. Finansiella risker hanteras inom ramen för en av styrelsen fastställd finanspolicy med syfte att säkerställa långsiktig till - gång till kapital på konkurrenskraftiga villkor. Ränterisken hanteras genom användning av derivatinstrument. Refinansie - ringsrisken begränsas genom en spridd förfallostruktur och tillgång till flera finansieringskällor. Likviditetsrisken hanteras genom tillgång till likvida medel och outnyttjade kreditfaciliteter. Kreditrisken bedöms som begränsad Övriga kommentarer Redovisningsprinciper Platzer upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS (International Financial Reporting Standards) som de antagits av EU. Samma redovisnings ­ och värderingsprinciper har tillämpats som i den senast avgivna årsredovis ­ ningen. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapporte ­ ring. För 2026 har inga nya eller ändrade standarder samt tolkningsuttalanden trätt i kraft som haft påverkan på koncernens finansiella rapporter. Införan ­ det av IFRS 18 som ersätter IAS 1 den 1 januari 2027 kommer att innebära för ­ ändringar i presentation och upplysningar i de finansiella rapporterna. Platzer följer utvecklingen av IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella rapporter. Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR2 Redovisning för juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovisnings principer och värderingsprinciper som i den senaste årsredo visningen. Avrundningar Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr. Avrund ­ ningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar. Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång. Göteborg 2026­ 04­17 Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisor Johanna Hult Rentsch Verkställande direktör 24Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 25 ===== Platzers aktie Bolagets börskurs uppgick den 31 mars 2026 till 67,50 kr per aktie (74,50), vilket motsvarar ett börsvärde om 8 000 mkr (8 885) beräknat på antal utestående aktier vid respektive tidpunkt. Under perioden omsattes på Nasdaq Stockholm totalt 9,3 miljoner aktier (6,6) till ett sammanlagt värde om 680 mkr (535). Genomsnittlig omsättning var 149 900 aktier per dag (106 800). Antalet aktieägare uppgick den 31 mars till 8 328 (8 456). Det utländska ägandet uppgick till 15,4 % (15,6) av aktie­ kapitalet. Utdelningspolicy och utdelning Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av för valt­ nings resultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Årsstämman beslutade den 24 mars om en utdelning om 2,20 kr per aktie (2,10), att utbetalas vid två till fällen om vardera 1,10 kr per aktie, med avstämnings dagar den 26 mars och den 1 oktober. Utdelningen motsvarar en direktavkastning om 3,26 % (3,11) beräknat på kursen vid periodens utgång. Aktiekapital Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 31 mars 2026 på 20 miljoner A­aktier med ett röstvärde på tio röster per aktie samt 99 934 292 B­aktier med ett röstvärde på en (1) röst per aktie. Av B ­aktierna äger Platzer 1 410 421 aktier (675 117) som eget innehav. Varje aktie har ett kvotvärde på 0,10 kr. Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick vid periodens utgång till 131 kronor (130) per aktie . Vår gröna aktie Som ett av de första bolagen i Sverige fick Platzer den gröna märkningen Nasdaq Green Equity Designation 2021. För att kvalificera sig ska över 50 procent av omsätt ­ ningen samt övervägande del av investeringarna ske i gröna aktiviteter. Under 2025 har Platzer, som första bolag, granskats utifrån nya rankingkriterier. Dessa utgår både från vår nuvarande hållbarhetsprestanda och framtida prestanda 2030. I granskningen bedömdes 74 % av Platzers omsättning som grön. Nuvarande ranking bedöms som Light green och vår framtida rankning bedöms som Medium Green. Förvärv och överlåtelse av egna aktier enligt mandat från stämman Årsstämman beslutade den 24 mars i enlighet med styrelsens förslag att bemyndiga styrelsen att, längst intill tiden för nästa årsstämma, besluta om förvärv och över låtelser av bolagets egna aktier. Förvärv får ske av så många egna B ­aktier att koncernens totala innehav av egna B­aktier efter förvärv, uppgår till högst 10 procent av samtliga registrerade aktier i bolaget. Överlåtelse av aktier får ske genom handel på Nasdaq Stockholm eller annan reglerad marknadsplats eller på annat sätt med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt till tredje man i samband med fastighets ­ eller företagsförvärv. Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och ingår i Mid Cap-segmentet. Under den senaste 12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, inklusive utdelning, uppgått till –7 %. Platzeraktien Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 mars 2026 Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital Neudi & C:o AB 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,2% 15,2% Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän1 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,6% 13,8% Länsförsäkringar Skaraborg1 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,2% 5,5% Familjen Hielte / Hobohm 17 304 901 17 304 901 5,8% 14,6% Länsförsäkringar fondförvaltning AB 6 717 270 6 717 270 2,3% 5,7% SEB Investment Management 4 758 058 4 758 058 1,6% 4,0% State Street Bank and Trust Co 4 255 425 4 255 425 1,4% 3,6% Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4% 3,5% Svolder Aktiebolag 3 620 600 3 620 600 1,2% 3,1% JP Morgan Chase Bank 2 519 904 2 519 904 0,8% 2,1% Övriga ägare 34 409 039 34 409 039 11,5% 29,0% Totalt utestående aktier 20 000 000 98 523 871 118 523 871 100,0% 100,0% Återköpta egna aktier 1 410 421 1 410 421 Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292 1Genom dotterbolag Årsstämman bemyndigade styrelsen att fram till nästa årsstämma, vid ett eller flera tillfällen och med eller utan företrädesrätt för aktieägarna, besluta om nyemission av B­aktier om högst 10 procent av aktiekapitalet. Styrelsen beslutade den 10 december om återköp av egna B­aktier upp till ett belopp om 100 mkr på Nasdaq Stock­ holm, vid ett eller flera tillfällen under perioden fram till årsstämman 2026. Fram till den 24 mars hade Platzer, enligt ovan beslut, återköpt 1 291 992 B­aktier för 95 mkr. Totalt äger Platzer 1 410 421 egna B ­aktier. 25Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning ===== SIDA 26 ===== Härledning nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Antal aktier Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791 Utestående antal aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259 Aktierelaterade nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr 268 185 779 698 Genomsnittligt antal aktier , tusen 118 871 119 816 119 558 119 791 Resultat efter skatt per aktie, kr 2,26 1,55 6,52 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 196 195 795 795 Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,65 1,63 6,65 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 187 146 652 611 Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 1,57 1,22 5,46 5,10 Eget kapital per aktie vid utgången av perioden, kr Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218 Antal aktier vid periodens utgång, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259 Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 111 EPRA nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec EPRA NRV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen 13 171 12 745 13 171 13 218 Återläggning: – Beslutad ej verkställd utdelning, mkr 131 126 131 — – Uppskjuten skatt, mkr 2 566 2 392 2 566 2 490 – Derivat enligt balansräkningen, mkr –282 –291 –282 –184 EPRA NRV, mkr 15 586 14 972 15 586 15 524 Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259 EPRA NRV per aktie, kr 131 125 131 130 EPRA NTA, mkr och kr/aktie vid periodens utgång EPRA NRV ovan, mkr 15 586 14 972 15 586 15 524 Avdrag; Bedömt verkligt värde uppskjuten skatt, mkr –694 –649 –694 –663 EPRA NTA, mkr 14 892 14 323 14 892 14 861 Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259 EPRA NTA per aktie, kr 126 120 126 125 EPRA NDV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218 Återläggning; beslutad ej verkställd utdelning, mkr 131 126 131 — EPRA NDV, mkr 13 302 12 871 13 302 13 218 Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259 EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 111 26Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 27 ===== EPRA nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec EPRA EPS, mkr och kr/aktie Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 196 195 795 795 Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr –1 –6 –20 –24 EPRA EPS, mkr 195 189 775 771 Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791 EPRA EPS kr/aktie 1,64 1,58 6,48 6,44 EPRA LTV, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 797 15 930 15 797 15 660 Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 630 866 630 434 Likvida medel, mkr –350 –145 –350 –292 Nettoskuld 16 077 16 651 16 077 15 802 Marknadsvärde fastigheter, mkr 31 797 31 591 31 797 31 659 EPRA LTV, % 51 53 51 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Direktavkastning, % vid periodens utgång Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 333 348 1 365 1 380 Tomträttsavgäld enligt resultaträkningen, mkr –0 –0 –1 –1 Driftsöverskott i pågående projekt, mkr –4 –1 –41 –39 Innehavsjustering förvärv/försäljning/ färdigställda projekt, mkr — –4 7 6 Omräkning till helårsvärde, mkr 987 1 028 —  — Normaliserat driftsöverskott 1 316 1 371 1 329 1 346 Fastigheternas redovisade värde vid balansdagen, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051 Projekt och mark vid balansdagen, mkr –1 520 –1 222 –1 520 –1 505 Fastigheter i förvaltning, mkr 28 628 28 704 28 628 28 546 Direktavkastning, % 4,6 4,8 4,6 4,7 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Ekonomisk uthyrningsgrad, % enligt intjäningen Hyresintäkter på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 701 1 744 — 1 694 Hyresvärde på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 877 1 887 — 1 874 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 90,6 92,4 — 90,4 Hyresvärde kr/kvm enligt intjäningen Kontrakterad årshyra, mkr 1 877 1 887 1 864 1 874 Uthyrningsbar yta, tkvm 889 945 889 888 Hyresvärde kr/kvm 2 111 1 997 2 097 2 110 Marknadsvärde förvaltningsfastigheter kr/kvm enligt intjäningen Fastigheter i förvaltning, mkr 28 628 28 704 28 628 28 546 Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 889 945 889 888 Marknadsvärde fastigheter i förvaltning kr/kvm 32 202 30 374 32 202 32 146 Nettouthyrning, mkr Uthyrning förvaltning, mkr 15 16 61 62 Uppsagt förvaltning, mkr –5 –17 –88 –100 Konkurser, mkr — –1 –10 –11 Nettouthyrning förvaltning, mkr 10 –2 –37 –49 Projekt uthyrning, mkr 10 — 21 11 Projekt uppsagt, mkr — — — — Nettouthyrning inkl projekt, mkr 20 –2 –16 –38 Uthyrning intresseföretag, mkr — 1 27 28 Uppsagt intresseföretag, mkr — –2 — –2 Konkurser, mkr — — –2 –2 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 20 –3 9 –14 Överskottsgrad, % Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 333 348 1 365 1 380 Hyresintäkter enligt resultaträkningen, mkr 435 445 1 737 1 747 Överskottsgrad, % 77 78 79 79 Härledning nyckeltal 27Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 28 ===== Finansiella nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Avkastning eget kapital, % Resultat efter skatt , mkr 268 185 779 698 Omräkning till helårsvärde, mkr 804 556 —  —  Årsvärde resultat efter skatt, mkr 1 072 741 779 698 Eget kapital vid ingången av perioden, mkr 13 218 12 812 12 500 12 812 Eget kapital vid utgången av perioden, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218 Genomsnittligt eget kapital, mkr 13 195 12 778 12 835 13 015 Avkastning eget kapital, % 8,1 5,8 6,1 5,4 Avkastning totalt kapital, % Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795 Finansnetto, mkr 126 145 530 549 Omräkning till helårsvärde, mkr 968 1 022 — — Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 291 1 363 1 326 1 344 Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 597 32 233 30 004 32 233 Totalt kapital vid utgången av perioden, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597 Genomsnittligt totalt kapital, mkr 31 783 31 916 30 986 31 915 Avkastning totalt kapital, % 4,1 4,3 4,3 4,2 Belåningsgrad tillgångar, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880 Totala tillgångar, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597 Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 47 Belåningsgrad fastighet, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880 Likvida medel, mkr -227 -139 -227 -156 Förvaltningsfastigheter, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051 Belåningsgrad, fastighet, % 49 50 49 49 EBITDA, mkr Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380 Centraladministration, mkr –19 –17 –77 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 10 38 39 EBITDA, mkr 323 341 1 326 1 344 Finansiella nyckeltal 2026 jan-mars 2025 jan-mars 2025/2026 april-mars 2025 jan-dec Förvaltningsresultat, mkr Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380 Central administration, mkr –19 –17 –77 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 10 38 39 Finansnetto, mkr –126 –145 –530 –549 Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880 Likvida medel, mkr –227 –139 –227 –156 Netto räntebärande skulder, mkr 14 778 14 972 14 778 14 724 EBITDA 1 291 1 363 1 326 1 344 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr EBITDA, mkr 323 341 1 326 1 344 Finansnetto, mkr 126 145 530 549 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880 Eget kapital, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218 Skuldsättningsgrad, ggr 1,1 1,2 1,1 1,1 Soliditet, % vid periodens utgång Eget kapital, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218 Totala tillgångar, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597 Soliditet, % 41 40 41 42 Nettoinvestering, mkr Fastighetsförvärv, mkr 0 2 167 169 Investeringar i befintliga fastigheter, mkr 57 115 296 354 Fastighetsförsäljning, mkr 0 –555 –416 –971 Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448 Härledning nyckeltal 28Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 29 ===== Finansiella definitioner Finansiella definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Aktiens direktavkastning Föreslagen eller verkställd utdelning i förhållande till börskurs vid balansdagen. Belyser löpande avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Aktiens totalavkastning Förändring av aktiekursen justerat för verkställd utdelning i relation till aktiekursen vid periodens ingång. Belyser den totala avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Antal utestående aktier1 Antal registrerade aktier vid periodens utgång med avdrag för återköpta aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt. Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till genomsnittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur ägarnas kapital förräntas under perioden. Avkastning totalt kapital Periodens förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella kost nader, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom- snittliga totala tillgångar (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur koncernens till- gångar förräntas under perioden oaktat hur de finansieras. Belåningsgrad, totala till- gångar Räntebärande skulder i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Belåningsgrad, fastighet Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i förhål- lande till fastigheternas värde. Belyser finansiell risk. Data per aktie1 Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genom- snittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av till- gångar, eget kapital och substansvärde per aktie har antalet utestående aktier använt. Direktavkastning Driftsöverskott med avdrag för tomträttsavgäld i förhållande till marknadsvärdet för fastigheter i förvaltning. Under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fast- igheter som sålts har exkluderats. Projekt samt obebyggd mark har exkluderats. Belyser fastigheternas underlig- gande intjäning. Driftsöverskott1 Hyresintäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader. Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EBITDA Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och med tillägg för förvaltningsresultat från intressebolag/JV. Bolagets underliggande intjäning exkl finansiering. Eget kapital per aktie Eget kapital i förhållande till antal utestående aktier vid perio- dens utgång. Belyser ägarnas synliga andel av bolaget. Förvaltningsresultat Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresse- bolag/JV. Bolagets underliggande intjäning med hänsyn till räntebärande finansiering. Nettoinvestering Nettot av under perioden genomförda fastighetsförvärv och försäljningar samt investeringar i befintligt. Åskådliggör investeringsvolymen i bolaget. Netto räntebärande skulder Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Används vid beräkning av nyckeltal som belyser finansiell risk. Netto räntebärande skulder/EBITDA Netto räntebärande skulder i förhållande till EBITDA. Anger hur många år det tar att återbetala sina skulder. Åskådlig- gör bolagets finansiella risk ur ett kassaflödesperspektiv. Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet belyser aktieägarnas andel av resultatet. Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i relation till finansnetto. Belyser finansiell risk. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i relation till eget kapital. Belyser finansiell risk. Soliditet Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Utdelningsandel Utdelning i förhållande till förvaltningsresultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Belyser hur stor del av löpande intjäning som skiftas ut till ägarna respektive återinvesteras i bolaget. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Bolaget presenterar en rad finansiella mått i delårsrappor- ten som inte definieras enligt IFRS (så kallade alternativa nyckeltal) ”Alternative Performance Measures” enligt ESMA:s rikt linjer. Dessa nyckeltal ger värdefull komplet - terande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter då de möjliggör en effektiv utvärdering och analys av bolagets finansiella ställning och prestation. De alternativa nyckel talen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och ska därför ses som ett komplement till mått definierade enligt IFRS. Platzer til l- lämpar dessa alter nativa nyckeltal konsekvent över tid. Nyckeltalen är alternativa i enlighet med ESMA:s riktlinjer om inte annat anges. Nedan följer hur Platzers nyckeltal definieras och beräknas. 29Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 30 ===== EPRA definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EPRA LTV – Loan To Value Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighets- värde med tillägg av koncernens andel av intressebolags fastig- hetsvärde. Åskådliggöra belåningsgrad fastigheter. EPRA NRV – Net Reinvestment Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid. EPRA NTA – Net Tangible Assets Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning och avdrag för verkligt värde på upp- skjuten skatt. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid samt marknads- värdering av uppskjuten skatt. EPRA NDV – Net disposal Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggöra ägarnas kapital enligt publicerad balansräkning. EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nomiell skatt hänförligt till förvaltningsresultat. Belyser underliggande intjäning med hän- syn till kostnader för räntebärande finan- siering och betald skatt. Fastighetsrelaterade definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Ekonomisk uthyrnings- grad Kontrakterad årshyra med avdrag för rabatter i relation till hyresvärde direkt efter periodens utgång. Projekt och mark exkluderas. Åskådliggör den ekonomiska nyttjande- graden i fastigheterna. Fastighetskategori1 Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga använd- ningen. Hyresvärde Kontrakterad årshyra som löper direkt efter periodens utgång med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Åskådliggör koncernens hyresintäkter om alla ytor hade varit uthyrda. Jämförbart bestånd Fastigheter som ägts och varit i förvaltning under hela perioden och jämförelseperioden, d v s. fastigheter som förvärvats, sålts eller varit projekt ingår inte. Belyser värdeskapande via förvaltning och påverkas således inte av portfölj- förändringar. Nettouthyrning Summa för perioden avtalade kontrakterade årshyror för nyut- hyrning med avdrag för under perioden uppsagda årshyror för avflytt. Belyser uthyrningssituationen och påver- kan på framtida vakanser. Projektfastighet1 Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där omställning planeras eller pågår i syfte att förälda fastigheten samt nypro- duktion under uppförande. Projektvinst Marknadsvärde efter genomförd investering med avdrag för genomförd investering i förhållande till genomförd investering. Belyser värdeskapandet i projekten. Överskottsgrad Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Belyser fastigheternas lönsamhet. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Finansiella definitioner PLATZER ÅRSSTÄMMA 2026 DEN 24 MARS HÖLLS ÅRSSTÄM - MAN I VÅR FASTIGHET MIMO I MÖLNDAL. STÄMMAN BLEV ETT TILLFÄLLE ATT BÅDE SUMMERA 2025 OCH RIKTA BLICKEN FR AMÅT. TACK TILL ALLA SOM DELTOG OCH SOM VALT ATT INVESTERA I OSS! 30Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 31 ===== Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8 031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437 Kalendarium 2026 Delårsrapport januari–juni 3 juli kl 8:00 Delårsrapport januari–september 16 oktober kl 8:00 För mer information, besök platzer.se eller kontakta Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05 Jakob Nilsson, cfo, tel 0707–84 83 51 Bilder: Philip Liljenberg - sid 1, 14, 31 Marie Ullnert - sid 3, 21, 31 Göteborgs Hamn - sid 11 Schenker - sid 11 Platzer - sid 16, 20, 31 OMRÅDE: LILLA BOMMEN/GULLBERGSVASS