===== SIDA 1 ===== Delårsrapport 1 januari–30 juni 2026 Kvartalet april-juni • Hyresintäkterna ökade med 2 % till 438 mkr. • Driftsöverskottet ökade med 2 % till 355 mkr. • Förvaltningsresultatet ökade med 4 % till 212 mkr. • Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 6 % till 1,80 kr/aktie. • Nettouthyrningen uppgick till 34 mkr. • Nettoinvesteringen uppgick till 76 mkr. Perioden januari-juni • Hyresintäkterna är oförändrade och uppgick till 873 mkr. • Driftsöverskottet minskade med 1 % till 688 mkr. • Förvaltningsresultatet ökade med 2 % till 409 mkr. • Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 4 % till 3,47 kr/aktie. • Nettouthyrningen uppgick till 54 mkr. • Nettoinvesteringen uppgick till 133 mkr. Q2 Händelser i kvartalet • Förvärv av logistikfastighet i Sörred Logistikpark till underliggande fastighetsvärde 570 mkr med tillträde 1 juli. • Uthyrning om 8 000 kvm kontor i Gullbergsvass/Centralenområdet. • Beslut om återköp av egna B-aktier, 97 mkr återköpt under kvartalet. • Avtal med Swedbank för hållbarhetslänkad finansiering kopplat till cirkuläritet i våra hyresgästanpassningar. Nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Hyresintäkter, mkr 438 431 873 876 1 755 1 747 Driftsöverskott, mkr 355 349 688 697 1 386 1 380 Förvaltningsresultat, mkr 212 204 409 399 803 795 Förvaltningsresultat, kr/aktie 1,80 1,70 3,47 3,33 6,74 6,64 Resultat, kr/aktie –0,46 –0,05 1,81 1,49 5,41 5,83 Utdelning, kr/aktie — — — — — 2,20 Nettoinvestering, mkr 76 –908 133 216 536 –448 Nettouthyrning , mkr 34 15 54 12 5 –14 Nettoskuld/EBITDA, ggr 10,8 10,8 11,1 10,8 10,9 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,5 2,4 Vid periodens utgång Fastighetsvärde, mkr 30 100 29 618 30 100 29 618 30 100 30 051 Belåningsgrad fastighet, % 49 50 49 50 49 49 Belåningsgrad totala tillgångar, % 47 48 47 48 47 47 EPRA NRV, kr/aktie 133 127 133 127 133 130 Börskurs, kr/aktie 68,50 79,90 68,50 79,90 68,50 74,50 ===== SIDA 2 ===== Detta är Platzer Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och försäljningar av fastigheter. Vi strävar efter att skapa attraktiva områden med hållbara affärsmöjligheter för våra kunder. VÅRA RESURSER VÅR VERKSAMHET HÅLLBART VÄRDE Medarbetare Utveckling Lönsamhet och nöjda kunder Kapital Så skapar vi hållbart värde 78 fastigheter 951 tkvm uthyrningsbar yta 30 mdkr i fastighetsvärde Detta är Platzer 2 Vd-ord & marknad 3 Vårt hållbarhetsarbete 6 Verksamhet Kund och uthyrning 7 Intjäningsförmåga 9 Projekt- och områdesutveckling 10 Fastighetsbeståndet 12 Intresseföretag och joint venture 13 Finansiering 14 Resultat & finansiell ställning Resultaträkning koncern 16 Segmentsredovisning 18 Balansräkning koncern 19 Förändring i eget kapital 20 Kassaflödesanalys koncern 21 Kvartalsöversikt koncern 22 Nyckeltal 22 Moderbolag 23 Övriga kommentarer 24 Aktien Platzeraktien 25 Härledning av nyckeltal Härledning av nyckeltal 26 Definitioner 29 Kontor, 68 % Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Alla belopp i rapporten avser boksluts dagen och siffor inom parentes avser 31 december 2025 för balansposter och jämförelseperiod 2025 för resultat- och kassaflödesposter. Kontor, 50 % Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 % Övrigt, 5 % Yta per kategoriYta per kategori TransaktionerFörvaltning Vi kan Göteborg Platzer är ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastig heter inom segmenten industri/ logistik och kontor. Med stolthet skapar, bevarar och lyfter vi Göteborgs bästa platser och utvecklar en hållbar stad. Och med vår vision siktar vi ännu högre: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. Ledande fastighetsexpert i en expansiv region Vi är en ledande kommersiell stadsutvecklare med höga hållbarhetsambitioner som skapar attraktiva platser i en av Europas mest dynamiska och tillväxtstarka regioner. Förädling av en diver sifierad fastighetsaffär Vi förvaltar och utvecklar en omfattande portfölj av kontors-, logistik- och projektfastigheter. Genom effektiv förvaltning, projek tutveckling och transak - tioner skapar vi stabila kassa - flöden, ökade fastighetsvärden och lönsam tillväxt över tid. Tillväxt och finansiell styrka Vi skapar aktieägarvärde genom finansiell styrka och långsiktig tillväxt i förvaltnings - resultat, substansvärde och utdelning per aktie. Ett bevisat värdeskapande, en omfattande portfölj av utvecklingsprojekt i en av Europas mest dynamiska tillväxtregioner samt vårt starka engagemang för samhälle och miljö talar för fortsatt långsiktigt uthållig avkastning. Tre skäl att investera i Platzer: Platzer som investering Värde per kategori Mål Ökning av substans - värde över tid: > 10 % / år Möjliggörare Investeringsvinst i projekt investeringar: > 20 % Finansiella risk - begränsningar Belåningsgrad: över tid inte överstiga 50 % Räntetäckningsgrad: > 2 ggr Styrande nyckeltal Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal 2Platzer Q2 2026Aktien Härledning nyckeltal ===== SIDA 3 ===== Vi fortsätter hålla högt affärstempo och leverera positiv nettouthyrning Med tydligt fokus på kunder och uthyrning uppnådde vi under andra kvartalet en positiv netto - uthyrning om 34 mkr. Parallellt med detta förbättrade vi uthyrningsgraden, ökade förvaltnings - resultatet och stärkte vår position inom industri och logistik. Tillsammans med en successiv åter - hämtning i konjunkturen är vi balanserat optimistiska inför framtiden. Vd-ord inflationen och därmed indexjusteringen för 2027. Detta medför att vi redovisar en orealiserad värdeförändring på -125 mkr i kvartalet. Tillgången på kapital var under kvartalet fortsatt god och vi arbetade aktivt med vår finansiering vad gäller såväl obligationer som derivat. Både belåningsgrad och ränte - täckningsgrad var oförändrade jämfört med föregående kvartal och uppgick till 47 % respektive 2,6 ggr. Det är också glädjande att vi ökade vår hållbara finansie - ring från 75 till 81 %. Tillsammans med Swedbank teck - nade vi ett nytt hållbarhetslänkat lån där vi, som en av de första aktörerna, kopplar vår finansiering till minskat klimatutsläpp i hyresgästanpassningar. Aktievärde och konkreta framtidsplaner Inom ramen för det återköpsprogram om 200 mkr som beslutades den 17 april återköpte vi under kvartalet aktier för 97 mkr. Tillväxten i substansvärdet fortsätter, och växte med 3 % under första halvåret, justerat för utdelning. Vi arbetar aktivt med våra verktyg; förvaltning, transak - tioner och projekt, för att skapa ytterligare aktieägarvärde. Med en stark finansiell position har vi goda förutsätt - ningar att fortsätta agera och investera och därmed skapa tillväxt. Med nuvarande stabila kassaflöde, har vi ett investeringsutrymme på drygt 1 mdkr med oförändrad belåningsgrad. Framåt vill vi fortsätta växa inom industri och logistik genom strategiska transaktioner och genom vår egen Vi fortsätter växa inom Industri och logistik Den första juli tillträdde vi den sista, nybyggda logistik - fastigheten från Sörreds logistikpark, vårt JV med Bocka - sjö/Catena. Tillsammans med affären med Göteborgs Hamn i förra kvartalet, har vi därmed utökat vårt bestånd inom industri och logistik till 425 000 kvm sedan 2016, då vi gick in i segmentet. Som nästa steg på vår tillväxtresa lanserade vi i dagarna Arendal 5.0 där vi genom förtätning kommer tillföra 200 000 kvm moderna logistikytor i direkt anslutning till kajområdet och Stena Lines framtida färjeterminal. Vi planerar för en successiv utbyggnad under sju år inom befintlig detaljplan. Som en del i Arendal 5.0 tog vi och Assa Abloy det första spadtaget för projekt Rigg i Arendal Port View. Projektet har hög hållbarhetsambition med återvunnet stål i tak - stolar, pelare av limträ och klimatförbättrad betong, vilket kommer göra det till en av Sveriges mest hållbara logistik - byggnader. Stärkt resultat och goda finanser För kvartalet redovisar vi en tillväxt både i driftsöverskott (2 %) och i förvaltningsresult per aktie (6 %). Tillväxten kommer både från befintligt bestånd, genomförda förvärv samt fortsatt lägre finansieringskostnader. Till skillnad mot första kvartalet ökar hyresintäkterna samtidigt som kostnaderna ligger i nivå med föregående år. I vår fastighetvärdering har vi justerat ner utsikterna för Omvärldsläget under kvartalet präglades av kriget i Mellan östern, vilket bidrog till något nedjusterade konjunkturprognoser och en volatil räntemarknad. Samtidigt är förutsättningarna för Sverige, Göteborg och Platzer starkare än vid motsvarande tid i fjol och ekonomin är i en återhämtningsfas. Framför allt är det hushållen som är drivande, men även industrin visar motståndskraft och inköpschefsindex ökade för tredje månaden i rad. Business Region Göteborg noterade i april en medelstark ekonomisk utveckling, något utplanad jämfört med årets start. Tredje kvartalet i rad med positiv nettouthyrning I en kontorsmarknad med hög vakans och medvetna kunder har vi fördelar av vår lokala kunskap och en attrak - tiv fastighetsportfölj. För tredje kvartalet i rad nådde vi en positiv nettouthyrning, 34 mkr i kvartalet, och den ekono - miska uthyrningsgraden kunde fortsätta stärkas till 91,3 % i förvaltningsbeståndet. Konkurrensen är hård, men vi upplever en ökad aktivitet och att kunderna är mer beslut - benägna än vid samma tidpunkt föregående år. Den största uthyrningen utgjordes av det nyligen teck - nade kontorsavtalet om drygt 8 000 kvm i Tennet i Gull - bergsvass. Både fastighetens läge och vårt återbrukspro - gram ”Självklara inredningsval” var avgörande faktorer för hyresgästen. Liksom under föregående kvartal skedde majoriteten av nyuthyrningarna i vårt helägda kontors - bestånd, samtidigt som uppsägningsvolymen var låg. Där - till ökade hyrorna i omförhandlade kontrakt med 8 %. projektverksamhet. Inte minst genom Arendal 5.0, där vi stärker vår position i ett attraktivt segment. Samtidigt säkrar vi byggrättsmöjligheter inom både kontor och industri/logistik. Tre kvartal i rad med positiv nettouthyrning visar att vårt kundnära arbete ger effekt och jag är stolt över hur organisationen omsätter lokal marknadskännedom i konkreta affärer. Vår expertis och förankring i Göteborgs - området gör att vi kan identifiera, värdera och agera på möjligheter som långsiktigt stärker bolaget. På så sätt skapar vi värde för våra kunder, Göteborg som stad och våra aktieägare. Johanna Hult Rentsch, vd 3Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 4 ===== Konjunkturläget i Göteborg taktar åt rätt håll Utvecklingen i världsekonomin fortsatte under andra kvar - talet att präglas av osäkerhet med volatila energipriser och ökat kostnadstryck. Även om läget just nu ser ut att stabili - seras bidrar Donald Trumps ständiga och ofta motstridiga utspel till fortsatt oro. Denna osäkerhet har gjort att konjunkturvändningen spås ta längre tid än vad som tidigare prognostiserats. Enligt Konjunkturinstitutets juniprognos förväntas åter - hämtningen fortsätta under året, om än i lugnare takt än vad som förutspåtts tidigare. Samtidigt spås inflationen hålla sig under Riksbankens mål om två procent. Göteborgskonjunkturen I Göteborgsregionen planade konjunkturen ut under andra kvartalet efter ett lyft i början av året. Enligt Business Region Göteborg (BRG) befinner sig konjunkturen i normalläge med hushållens konsumtion och handeln som pådrivande faktorer. Arbetslösheten är som tidigare lägre än i riket som helhet och i Stockholmsregionen. Besöksnäringen är fortsatt en stark motor i Göteborgs - regionen. Gästnätterna ligger på rekordnivåer, fler männ - iskor rör sig i innerstaden och hotell - och restaurang - näringen gynnas av ett starkt inflöde av både besökare och konsumtion. För industrin är läget tudelat. Inköpschefsindex ökade i maj för tredje månaden i rad och har i snart ett år legat över det historiska genomsnittet. Samtidigt visar BRG:s konjunkturindikator att den regionala tillverknings - industrin möter en fortsatt avvaktande konjunktur. Marknad 2025 2026 2027 2028 BNP, kalenderkorrigerad 1,8 2,0 2,6 1,8 Sysselsättning 0,4 0,7 1,2 1,1 Arbetslöshet 8,8 8,6 7,9 7,2 KPIF 2,6 1,3 2,2 2,8 KPI 0,7 0,7 2,7 3,4 Källa: Konjunkturinstitutet Inköpschefsindex industri, maj 2026 (57 % april 2025) Konjunkturindikator för näringslivet i Göteborgsregionen, maj 2026 (101,9 februari 2025) När omvärlden är utmanande är vår lokala expertis och genomförandekraft en styrka. Johanna Hult Rentsch, vd Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen 50 60 70 80 90 10 0 1 10 120 20262025202420232022202120202019201820172016201520142013201220112 010200920082007 Intervall för normal konjuktur covid-19 pandemi Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #2 2026 (Q2) Finanskris 101, 1 57,3 % Svensk ekonomi 101,1 Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #2 2026 4Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 5 ===== Kontor Hyresmarknad Hyresnivåerna (prime rent) bedöms vara fortsatt stabila med en tendens till ökning av topphyrorna. Efterfrågan är störst på moderna och miljöcertifierade lokaler i bra, kollektivtrafiknära lägen. Fortfarande sker majoriteten av all omsättning i Central Business District (CBD). Här var vakansgraden under första kvartalet strax över 15 % jämfört med 14 % för Göteborg som helhet. Även om det inte hunnit komma någon ny statistik sedan dess är vår bedömning att vakanserna minskat något. Kontorshyresmarknaden är tudelad med förhållandevis god efterfrågan på moderna kontor i centrala lägen med tillgång till god kollektivtrafik, medan äldre och mer perifera ytor är svårare att hyra ut. Under innevarande år är tillskottet av nyproducerade kontor begränsat. För närvarande pågår tre större projekt i centrala Göteborg: Vasakronans Kaj 16 i Lilla Bommen samt NCC/Jernhusens Park Central och Jernhusens Grand Central i Centralenområdet. Alla tre kommer färdigställas under 2027 och omfattar 60 000 kvm, varav 40 % är uthyrt i dagsläget. Därtill har Husvärden inlett bygget av The Tailor i Mölndal. Den begränsade nyproduktionen, en bättre konjunktur och därmed högre sysselsättning för - väntas leda till att vakansgraden över tid minskar. Bland de större uthyrningarna märks vår egen kontors - uthyrning om drygt 8 000 kvm i Tennet, Gullbergsvass samt 40 000 kvm till Polisen i ett nytt polishus intill Ullevi, Wallenstams 4 600 kvm till it-bolaget Mullvad vid Brunns - parken och Corems 4 600 kvm i Åby Arena. Under kvartalet genomförde därtill Hufvudstaden ett par uthyrningar i Kvarteret Johanna som nu är uthyrt till 78 %. Fastighetsmarknad Under andra kvartalet förvärvade Alecta fastigheterna Gårda 13:6 och Gårda 13:8 från finska Technopolis om totalt 28 500 kvm. Affären bekräftar marknadens bedömda direkt avkastningskrav, som är oförändrade sedan fjärde kvartalet 2023. Hyresmarknad kontor Prime Rent (kr/kvm) Q2 2026 Q2 2025 CBD 4 200 4 200 Övriga Innerstaden 3 700 3 700 Norra Älvstranden 3 000 3 000 Mölndal 3 000 3 000 Östra Göteborg 2 500 2 500 Västra Göteborg 1 500 1 500 Källa: JLL Industri och logistik Hyresmarknad Göteborg har utsetts till Nordens bästa logistikläge av Dagens Logistik. De mest eftertraktade lägena finns på Hisingen, i anslutning till Skandinaviens största hamn och Volvobolagen, där vakansgraden är låg och uppgår till cirka 5 %. För generiska logistikytor i nyproduktion i de bästa lägena ligger hyresnivåerna stabilt kring 940 kr/kvm. Enligt Cushman & Wakefield har Göteborg, tillsammans med Öresundsregionen, de lägsta vakansnivåerna i Sverige. En av faktorerna bakom efterfrågan på logistikfastig - heter är e-handelns utveckling, vilken drivs av hushållens allt bättre ekonomi. Under första kvartalet växte samtliga delbranscher i E-barometern, vilket inte hänt sedan pandemin. Kvartalets största uthyrning gjordes av Blackstoneägda Mileways avtal med Euromaster om 2 700 kvm i Backa. I övrigt skedde endast mindre uthyrningar, vilket delvis förklaras av brist på moderna lokaler. Fastighetsmarknad Trots hyresgästernas efterfrågan på moderna logistiklokaler är nyproduktionen fortsatt begränsad och i Göteborgs- området startas få projekt på spekulation. Utöver vårt eget förvärv i Sörreds Logistikpark, genom - förde Panattoni under kvartalet sin första fastighetsförsälj- ning i Sverige, då den 14 300 kvm stora anläggningen Panattoni Park Landvetter överläts till en institutionell investerare. Samtidigt förvärvade ABG Fastena en logistik- fastighet om 8 300 kvadratmeter i Stenkullens industri- område i Lerum från Nordisk Renting, medan Svenska Hus köpte en mindre fastighet i Alelyckans industriområde. Under kvartalet påbörjade Castellum utvecklingen av en ny lagerbyggnad om 6 000 kvm på Ringön. De större projekt som pågår är projekt Rigg i vårt eget Arendal Port View, Panat tonis 43 000 kvm i Mölnlycke och Verdions nyproduk- tion av 18 000 kvm på Hisingen. Inom ramen för Castellums och Göteborgs Hamns projekt Halvorsäng, i anslutning till Arendal, påbörjades produktionen av 9 000 kvm av totalt 145 000 kvm. Däremot har detaljplanen för Link40, om 250 000 kvm logi stik i Härryda kommun, stött på hinder i form av ett över klagande till Mark- och miljödomstolen. Hyresmarknad industri/logistik Prime Rent (kr/kvm) Q2 2026 Q2 2025 Stockholm A-läge 1 000 1 000 Göteborg A-läge 940 900 Malmö A-läge 800 800 Källa: Newsec Fastighetsmarknad kontor Prime Yield (%) Q2 2026 Q2 2025 CBD 4,55 4,55 Övriga Innerstaden 5,20 5,20 Norra Älvstranden 5,80 5,80 Mölndal 6,50 6,50 Östra Göteborg 6,50 6,50 Västra Göteborg 7,00 7,00 Källa: JLL Fastighetsmarknad industri/logistik Prime Yield (%) Q2 2026 Q2 2025 Stockholm A-läge 4,90 5,00 Göteborg A-läge 4,80 5,00 Malmö A-läge 5,65 5,75 Källa: Newsec Marknad 5Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 6 ===== Aktien Vårt hållbarhetsarbete Miljöansvar Att minska våra klimatutsläpp är en prioriterad fråga för oss och en stor del av våra utsläpp kommer från nyproduk ­ tionsprojekt. I april togs första spadtaget av Rigg i Arendal Port View, där vi utvecklar en miljöcertifierad och flexibel logistikbyggnad med god energiprestanda, låga utsläpp och sunda materialval. Vårt mål är ett klimatavtryck under 200 kg CO 2e per kvadratmeter. Konstruktionen inkluderar bland annat återvunnet stål i takstolar, pelare i limträ samt klimatförbättrad betong. Dessutom förbereds byggnaden för solcellansläggningar. Vi har under perioden främjat hållbara mobilitetslös ­ ningar genom vårt årliga cykelfixarevent tillsammans med vår hyresgäst Bike Path. Under maj och juni genom ­ fördes event i elva områden där 734 cyklar servades. Den totala energiförbrukningen har ökat med 5 % jämfört med samma period 2025. Ökningen beror främst på en kall vinter, då vissa fastigheter värms upp med direktverkande el. Driftutsläppen har minskat med 10 % och förändringen förklaras främst av minskade utsläpp från köldmedieläckage från våra kylmaskiner. Under peri ­ oden har vi även bytt ut samtliga bilar i vår bilpool till eldrivna fordon, vilket framåt kommer minska våra drift ­ utsläpp. De gröna hyresavtalen ligger på samma nivå jämfört med samma period 2025. Andelen miljöcertifierade fastig ­ heter har ökat med 2 % jämfört med samma period 2025, till följd av justerade fastighetsytor. Under perioden har vi tagit viktiga steg inom minskad klimatpåverkan, levande stadsdelar och hållbara finanser. Nya steg har tagits i stadsutvecklingen i Södra Änggården och Gamlestaden, samtidigt som våra nybyggnadsprojekt utvecklas med tydligt fokus på lågt klimatavtryck. Vi har också stärkt vår gröna och hållbara finansiering genom villkor kopplade till energieffektivisering, minskad klimatpåverkan och ökad resurseffektivitet. Ansvarsfulla affärer Tillsammans med Swedbank har vi avtalat om nya villkor för hållbarhetslänkad finansiering. Genom samarbetet kopplas delar av vår finansiering tydligare till vårt arbete med energieffektivisering, minskad klimatpåverkan och ökad resurseffektivitet i materialflöden. Särskilt fokus ligger på att utveckla styrningen kring resurseffektivitet i ombyggnads ­ projekt. Genom att mäta och följa upp hur resurser används i relation till investeringens omfattning vill vi skapa bättre förutsättningar för cirkulära material och lägre klimat­ påverkan. De nya villkoren innebär att vi stärker de ekono ­ miska incitamenten för att fortsätta utveckla det långsiktiga hållbarhetsarbetet och är en del av vårt mål om att 100 % av finansieringen ska vara hållbar. För perioden har den hållbara finansieringen ökat till 81 %, vilket är en ökning med 16 % jämfört med samma period 2025. Socialt ansvar Under den senaste perioden har flera viktiga steg tagits i utvecklingen av våra stadsutvecklingsprojekt. I Södra Änggården har områdets första gemensamma konstverk, Upptäckaren, invigts (bild sid 31). Redan tidigt fanns en ambition att stärka den offentliga konsten, och byggherrarna ålades att skapa förutsättningar för konst under byggtiden samt avsätta medel för konstnärlig utsmyckning. Arbetet har bland annat resulterat i Vul ­ kano, en konsthall och showroom som gav försmak av den fram växande stadsdelen. Invigningen av Upptäckaren mar kerar nästa steg, och fler konstverk kommer att inte ­ greras i området i takt med att kvarteret växer fram. I Gamlestaden har Bryggornas bro lyfts på plats över Säveån, mellan Gamlestadens Fabriker och kollektivknut ­ punkten Gamlestadens torg. Bron är en viktig pusselbit i den fortsatta utvecklingen av Gamlestaden och bidrar till att knyta samman stadsdelens olika delar. Den skapar nya, naturliga stråk för boende, besökare och alla som rör sig genom området. Parallellt med att bron färdigställs pågår renovering och höjning av kajen. På så sätt framtidssäkrar vi området mot pågående och kommande klimatför­ ändringar. Vi har också placerat ut GbgBoxen i sju av våra fastighe ­ ter, vilket är matkylar med lokalproducerade måltider til l­ lagade på hållbara råvaror. Det är ett initiativ från en av våra hyresgäster från matklustret i Gamlestadens Fabriker. Platzers hållbarhetsrapportering I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några prio­ riterade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt informerar om aktuella händelser under kvartalet med koppling till vårt hållbarhetsarbete. En helhetsbild av hållbarhetsarbetet publiceras en gång om året i vår hållbarhetsrapport som upprättas enligt årsredo­ visningslagen, GRI Standards och EPRA Sustainability Best Practice Recommendations (sBPR). Hållbarhets­ rapporten för 2025 finns tillgänlig på vår hemsida, inte ­ grerad i vår årsredovisning för 2025. Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis Enhet 2026 jan–juni 2025 jan–juni Förändring % Energianvändning i absoluta tal kWh/kvm A­temp 39,9 37,9 5 Total energi (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 43 314 41 214 5 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) ton CO2e 1 752 1 941 – 10 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm 1,76 1,89 – 7 Gröna hyresavtal3 %­andel av uthyrd yta 74 74 0 Miljöcertifierade fastigheter3 %­andel av certifierbar LOA 86 84 2 Grön och hållbar finansiering % 81 70 16 1 Koldioxidutsläpp från servicebilar och köldmedialäckage 2 Beräknat enligt platsbaserad metod 3 Jämförelsetal har omräknats enligt ny beräkningsmetod från och med 2026 Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Härledning nyckeltal 6Platzer Q2 2026Verksamhet ===== SIDA 7 ===== Nettouthyrning Nettouthyrningen under kvartalet uppgick till 31 mkr (–11) i helägt bestånd, respektive 34 mkr (15) inklusive intresse företag. Uthyrningsvolymen i helägt förvaltnings - bestånd uppgick till 35 mkr (16), varav majoriteten avsåg uthyrning inom kontor. Under kvartalet tecknades ett hyresavtal om 8 000 kvm i kontorsfastigheten Tennet, med ett årligt hyresvärde om cirka 31 mkr. Uthyrningen ersätter delar av de ytor Nordea avflyttar från i mars 2027, ny hyresgäst beräknas tillträda december 2027. Nettouthyrningen för perioden uppgick till 51 mkr (-13) i helägt bestånd, respektive 54 mkr (12) inklusive intres - seföretag. Total uppsagd hyresvolym uppgick till –10 mkr (–45), varav -1 mkr (-11) hänförs till konkurser. Föregående kvartal blev det känt att Ramboll avser lämna sina lokaler i Gårda. Årligt hyresvärde uppgår till 19 mkr och påverkar nettouthyrningen först vid formell uppsägning, vilket ännu inte har skett. Omförhandlingar Kvartalets omförhandlade hyresvärde uppgick till 38 mkr (21) med en genomsnittlig hyresökning om 8 % (-1). Resul- tatet har möjliggjorts genom nära och lyhörd kunddialog. Periodens omförhandlade hyresvärde uppgick till 106 mkr (57) och avser helägt bestånd. Omförhandlingarna resulte- rade i en genomsnittlig hyreshöjning om 7 % (0). Andel kunder som hade möjlighet att säga upp för av- flytt, men valde att sitta kvar (kvarsittningsgrad), uppgick under perioden till 94 %. Kund och uthyrning Nettouthyrning Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Helägda fastigheter Uthyrning 50 25 — 7 — — 11 — 61 32 Uppsägning –9 –42 –1 –1 — –2 — — –10 –45 Nettouthyrning helägda 41 –17 –1 6 — –2 11 — 51 –13 Intresseföretag Uthyrning 3 1 — — — — — 26 3 27 Uppsägning — –2 — — — — — — — –2 Nettouthyrning inkl. intresseföretag 44 –18 –1 6 — –2 11 26 54 12 Omförhandlingar Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Q1-Q2 2026 Q1-Q2 2025 Helägda fastigheter Hyresvärde efter omför- handling, mkr 84 37 22 20 — — — — 106 57 Hyresförändring, % 5 0 17 0 — — — –30 7 0 Intresseföretag Hyresvärde efter omför- handling, mkr — — — — — — — — — — Hyresförändring, % — — — — — — — — — — –60 –40 –20 0 20 40 60 80 Q4Q2 Q3Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2 Q2Q1 Q4Q3 Q1 Q2 2024 2025202320222021 2026 Nettouthyrning, per kvartal Mkr Uppsagt förvaltning Nytecknat förvaltning Nytecknat intresse Uppsagt projekt Uppsagt intresseNytecknat projekt Netto per kvartal -20 0 20 40 60 80 10 0 % –10 10 0 20 30 50 40 Hyresvolym och hyresökning omförhandlingar, per kvartal Mkr Hyresökning (%) Hyresvolym 2024202320222021 2025 2026 Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2 Q4Q3Q2Q1 Q1 Q2 Uthyrningen om 8 000 kvm i Gullbergsvass bidrog starkt till kvartalets positiva netto - uthyrning om 34 mkr. Kvartalets genomförda omförhandlingar resulterade i en genom - snittlig hyresökning om 8 % och den ekonomiska uthyrningsgraden stärktes till 91,3 %. Nettouthyrning, per kvartal Hyresvolym och hyresökning Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 7Platzer Q2 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 8 ===== 0 100 200 300 400 500 >203120302029202820272026 250 200 150 100 50 0 Förfallostruktur hyreskontrakt Mkr Hyresintäkt, mkr Antal kontrakt Antal Uthyrningsgrad Per 1 juli 2026 uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden (exklusive projekt och mark) till 91,3 %, jämfört med 90,4 % vid årets ingång. Ökningen förklaras främst av inflyttning i befintligt kontorsbestånd. Totalt hyresvärde uppgick vid samma tidpunkt till 1 977 mkr (1 966). Ökningen förklaras delvis av högre hyresintäkter från Nordea, då det tilläggsavtal som tecknades i samband med uppsägningen börjat gälla och löper fram till avflytt i mars 2027, samt av genomförda uthyrningar och omförhandlingar. Totalt vakansvärde uppgick till -222 mkr (-238). Minskningen jämfört med årets ingång förklaras främst av inflyttning i kontorsbeståndet. Hyresvärde hänförligt till tecknade, men ej ännu tillträdda kontrakt, uppgick till 59 mkr. Hyresvärde från kända upp - sägningar, där avflyttning ännu inte skett, uppgick till 54 mkr. Kontraktstruktur Per 1 juli 2026 hade Platzer 707 lokalhyreskontrakt (696) med total kontrakterad årshyra om 1 697 mkr (1 668). Genomsnittlig åter stående kontraktstid i förvaltningsbeståndet uppgick till 4,0 år (4,0). Jämförelse - tal avser årets ingång. Platzer har en väldiversifierad hyresstruktur avseende såväl olika geo grafiska delmarknader i Göteborg som fördelning mellan kontor och industri/logistik. De tio största hyresgästerna svarar för 32 % av totalt kontraktsvärde, varav en majoritet av dessa avser kunder inom hotell, kommun, myndighet samt industri och logistik. Av totala kontrakterade lokalhyresintäkter uppräknas 93 % med årlig index justering, majo riteten av dessa omfattar hela b ashyran och utgår från KPI. Hyresvärde framtida avtalsförändringar, mkr 1 jul 2026 Tecknade hyresvatal, ej inflyttade 59 Uppsagda avtal, ej avflyttade 54 Startår tecknade hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 10 15 2027 3 44 Total 13 59 Förfalloår uppsagda hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 36 13 2027 12 39 2028 1 1 2029- 2 1 Total 51 54 Kontraktstruktur, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts - värde, mkr Andel, % <0,25 271 38 18 1 0,25-0,5 58 8 21 1 0,5-1 113 16 85 5 1,0-5,0 187 27 431 26 5,0-10,0 36 5 255 15 >10,0 42 6 887 52 Delsumma 707 100 1 697 100 P-platser, garage, övrigt 605 100 58 100 Summa 1 312 100 1 755 100 Förfallostruktur lokalhyreskontrakt Största kunderna Andel1 ESS Hotel Group AB 5 % Västra Götalandsregionen 4 % AB Volvo 4 % Migrationsverket 4 % DFDS Logistics Contracts AB 3 % Göteborgs Stad 3 % Göteborgs Universitet 3 % Ntex AB 2 % Volvo Personvagnar AB 2 % Försäkringskassan 2 % Summa 32 % 1Andel av kontrakterad årshyra Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 8Platzer Q2 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 9 ===== Mkr 1 jul 2026 1 jan 2026 Hyresvärde 1 977 1 966 Vakanshyra –222 –238 Rabatter –35 –39 Hyresintäkter 1 720 1 689 Fastighetskostnader –310 –308 Fastighetsadministration –63 –60 Driftsöverskott 1 347 1 321 Centraladministration –78 –75 Andel i intresseföretag och JVs förvaltningsresultat 35 35 Finansiella kostnader –514 –516 Förvaltningsresultat 790 765 Förvaltningsresultat kr per aktie 6,74 6,41 I tabellen ovan presenteras Platzers intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis. Syftet är att presentera intäkter och kostnader givet fastighets bestånd, låne - kostnader och organisation vid en bestämd tidpunkt. In tjäningsförmågan är en ögonblicksbild och innehåller ingen bedömning av kommande period vad gäller hyres- och vakans utveckling, fastighetskostnader, räntor, värdeföränd - ringar eller andra resultatpåverkande poster. Intjäningsförmågan är därmed inte att jämställa med en prognos för kommande 12 månader. Förändring hyresintäkter, mkr 2026 jan-jun 2025 jan-dec Ingående årsvärde 1 689 1 743 Förvärvat årsvärde — 14 Avyttrat årsvärde — –29 Färdigställt projekt — — Inflytt 39 58 Avflytt –22 –88 Konkurs –1 –12 Övriga förändringar i befintligt bestånd 11 8 Förändring rabatter 4 –5 Utgående årsvärde 1 720 1 689 Förändring vakanshyra, mkr 2026 jan-jun 2025 jan-dec Ingående årsvärde 238 162 Förvärvad vakans — — Avyttrad vakans — — Färdigställt projekt — — Inflytt –38 –33 Avflytt 21 76 Konkurs 1 9 Förändring vakanshyra — 24 Utgående årsvärde 222 238 Nyckeltal intjäningsförmåga, fastigheter i för - valtning 1 jul 2026 1 jan 2026 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,3 90,4 Hyresavtalens återstående löptid, år 4,0 4,0 Överskottsgrad, % 78 78 Intjäningsförmåga Intjäningsförmågan utgår från följande: • Fastigheter som ägdes på balansdagen ingår i intjäningsförmågan. Av talade till- och frånträden därefter är ej beaktade. Sörred 8:15, som till - trätts 1 juli, är således inte inkluderad i intjäningsförmågan. • Hyresvärdet baseras på kontrakterade hyresintäkter på årsbasis utifrån gällande hyresavtal med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. • Vakanshyra baseras på bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Från och med tredje kvartalet 2025 inkluderas fastighetsskatt. • Rabatter baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för central- och fastighetsadministration baseras på utfall de senaste 12 månaderna. • Andel i intresseföretags och joint ventures förvaltningsresultat beräknas enligt samma metodik som för Platzer i övrigt, justerat för innehavstid. • Finansiella kostnader har beräknats utifrån balansdagens genomsnittliga ränta om 3,43 procent med tillägg för periodiserade uppläggningskost - nader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr. • Antal utestående aktier på balansdagen uppgick till 117 189 119 st (119 259 175). Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 9Platzer Q2 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 10 ===== Kontor Centrum Lilla Bommen är mitt i en omfattande förändring då cen - tralenområdet utvecklas och staden växer ner mot vattnet. Centralstationen byggs ut genom Göteborg Grand Central och Park Central, med tillhörande kontors- och butiksytor. Allt ska stå klart under 2027. Därmed kopplas områden som i många år varit avskurna av stora infrastrukturprojekt ihop, såsom Hisingsbron, Götatunnelns förstärkning och Västlänken. Den första delen av Västlänken, Station Centralen, öppnar redan i slutet av 2026. Under kvartalet har vi gjort en kontorsuthyrning om 8 000 kvm till en ny kund i fastigheten Tennet (Gullbergs - vass 5:26) i Gullbergsvass/Centralenområdet. Uthyrningen är ett led i den pågående kvartersutvecklingen av fastig - heten och ett aktivt uthyrningsarbete pågår. Vi har en option på att förvärva två byggrätter med gällande detaljplan om totalt 43 000 kvm (BTA) i direkt anslutning till Hisingsbron. Konceptualisering av den större byggrätten om 34 000 kvm, under projektnamnet Stora Blå, pågår. I januari ingick vi en avsiktsförklaring med Göteborgs Stad, där Platzer kan tilldelas en markanvisning i Centralen området om cirka 60 000 kvm. Byggrätten är planlagd och har potential för bland annat kontor, cen- trumverksamhet, bostäder och hotell. Målsättningen är att avtal ska kunna tecknas under 2026 eller 2027. Gårda Vi jobbar fortsatt aktivt med planprogram för Gårda. Under senare år har vi genomfört flera stora projekt i området; Kineum och Gårda Vesta, samt tillsammans med andra fastighetsägare arbetat för att göra området mer tillgäng - ligt med kollektivtrafik. Gamlestaden I Gamlestaden driver vi skapandet av en stadsdel där nytt möter gammal industrihistoria och där småskalig handel blandas med internationella huvudkontor och bostäder. I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 m.fl.) pågår ett stadsutvecklingsprojekt med kontor, handel, kultur och bostäder. Arbetet omfattar infrastruktursatsningar, utveckling av byggrätter och uthyrning. I slutet av maj lyftes den nya gångbron Bryggornas bro på plats, vilken knyter Gamlestadens Fabriker och Gamlestads torg ännu närmare varandra. Vi utvecklar även Turitzhuset (Bagaregården 17:26) till en mötesplats med fokus på hållbarhet och innovation. Kon- cept- och uthyrningsarbete pågår, och i januari tecknade vi ett avtal om 3 300 kvm med inflyttning i december 2026. Södra Änggården I Södra Änggården börjar siluetten för den nya stadsdelen bli tydlig och i april flyttade de första boende in. Parallellt pågår kommunens utbyggnad av gator och parker. En viktig konceptbärare är konsten och i slutet av maj invigdes det första gemensamma konstverket. Som nämns ovan (se Centrum) har vi ingått en avsikts - förklaring med Göteborgs Stad kring en markaffär i såväl Centrum som Södra Änggården. Vi avser att överlåta fast - igheter i Södra Änggården till staden för att skapa bättre planeringsutrymme för framtida kommunala behov, Projekt- och områdesutveckling Vi driver idag två större nyproduktionsprojekt; ett i vårt helägda bestånd omfattande 10 400 kvm samt ett i vårt JV Sörred Logistikpark omfattande 30 000 kvm. Utöver dessa har vi 500 000 kvm möjliga, framtida utvecklingsprojekt. samhällsservice och infrastruktur. Platzer är fortsatt kvar i området för samordning mellan aktörer samt planering av nästa etapp. Almedal/Krokslätt Under första kvartalet fortsatte vi detaljplanearbetet för att utveckla kontor och andra ytor som kompletterar befintliga verksamheter i Almedals Fabriker, ett gammalt industriområde strax söder om Liseberg. I Krokslätt har vi startat planarbete för att möjliggöra utveckling av kontor och bostäder. Mölndal Mölndals innerstad har under senare år omvandlats till en tät blandstad med handel, restauranger, samhällsservice och arbetsplatser med 5 miljoner besökare per år. Här finns regionens näst största kollektivtrafiknod, vilken kommer att utvecklas vidare i och med den framtida järnvägsför - bindelsen mot Landvetter flygplats och Borås. I december 2024 förvärvade vi kontorshuset Mimo. Under kvartalet flyttade Kiona och Siemens in och dess - utom öppnade Adams café. Möjliga utvecklingsprojekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig bygg - start 1 Högsbo 2:2, Södra Änggården2) Västra Göteborg Övrigt 6 850 detaljplan finns 2027 Högsbo 34:13, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 7 150 detaljplan finns 2027 Högsbo 55:10, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 1 800 detaljplan finns 2027 Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 19 900 detaljplan finns 2027 Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 2 300 detaljplan finns 2026 Solsten 1:110 Östra Göteborg Kontor 3 000 detaljplan finns 2027 Gullbergsvass / Lilla Bommen3) CBD Kontor 43 000 detaljplan finns 2028 Krokslätt 34:13 Övriga innerstaden Övrigt 17 000 detaljplan pågår 2027 Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 29 000 detaljplan finns 2029 Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 9 000 detaljplan finns 2028 Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 6 000 detaljplan finns 2028 Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 10 200 detaljplan finns 2028 Skår 57:14, Almedals Fabriker Övriga innerstaden Kontor 25 000 detaljplan pågår 2027 Bagaregården 17:26 Östra Göteborg Övrigt 60 000 detaljplan pågår 2028 Centralenområdet4) CBD Kontor 60 000 detaljplan finns 2033 Totalt 293 350 1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en till - fredsställande nivå. 2 Platzer äger marken idag men har en avsiktsförklaring på att avyttra marken med byggrätt till marknadsvärde, ingår ej i totalsummering. 3 Platzer äger inte marken idag, men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. 4 Platzer äger inte marken idag men har en avsiktsförklaring på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 10Platzer Q2 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet ===== SIDA 11 ===== Möjliga utvecklingsprojekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig byggstart 1 Arendal 1:31 (Arendal Port View) Övriga Hisingen Industri/logistik 25 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:31 (Arendal Port View) 2 Övriga Hisingen Industri/logistik 22 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:21 (Byggrätt A) Övriga Hisingen Industri/logistik 15 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:29 (Byggrätt B) Övriga Hisingen Industri/logistik 10 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:29 (Arendal 5.0) Övriga Hisingen Industri/logistik 150 000 detaljplan finns 2026 3 Totalt 200 000 Industri och logistik Arendal–Torslanda Arendal och Torslanda ligger på Hisingen, i direkt anslut - ning till Göteborgs hamn och Volvobolagen. Göteborgs - regionen utsågs tidigare i år till Nordens bästa logistikläge. Platzer är en drivande aktör i Arendals utveckling sedan ett decennium. Vi planerar att förtäta området med cirka 200 000 kvm för industri, logistik och produktionsnära verksamheter. Samtidigt pågår Göteborg Hamns byggnation av Stena Lines nya färjelokalisering, som plan eras stå klar 2031. I slutet av mars gjorde vi en stor kombinationsaffär med Göteborgs Hamn. Fastigheterna vi sålde består av mark, vatten och byggnader om 61 000 kvm kontor. Som del av affären avyttrade vi 22 000 kvm logistikbyggrätter och för - Projekt- och områdesutveckling Pågående större projekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighets - kategori Ombyggd yta LOA, kvm Ny yta LOA, kvm Total inves- tering inkl. mark, mkr Varav kvar att inves - tera, mkr Verkligt värde, mkr Hyres - värde, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Färdig - ställt Arendal 1:31 (Arendal Port View, projekt Rigg) Övriga Hisingen Industri / Logistik 0 10 400 156 86 89 10 100 Q1 2027 Totalt 0 10 400 156 86 89 10 100 1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå . 2 Platzer äger marken idag men har ett villkorat avtal om att avyttra marken till Göteborgs Hamn, ingår inte i totalsummeringen. 3 Byggstart 2026 med utveckling i etapper sju år framåt. OMRÅDE: ARENDAL FASTIGHET: FÖRSTA SPADTAG FÖR PROJEKT RIGG, ARENDAL PORT VIEW HYRESGÄST: ASSA ABLOY värvade en fullt uthyrd logistikbyggnad om 24 000 kvm. Affären är villkorad av beslut i kommunfullmäktige. Till- och frånträden beräknas tidigast ske under fjärde kvartalet 2026. I överenskommelsen finns även en viljeyttring där Platzer ges framtida möjlighet att förvärva en byggrätt om 9 000 kvm intillliggande den förvärvade logistikfastighe - ten. I slutet av 2025 tecknade vi ett hyresavtal om 10 400 kvm och startade delprojektet Rigg i Arendal Port View. I april togs ett första spadtag tillsammans med Assa Abloy och samarbetspartners. Delar av Port View ingick i affären ovan, vi behåller fortsatt byggrätter om 25 000 kvm. Aktiv uthyrning pågår. Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 11Platzer Q2 2026 Resultat & Finansiell ställning Verksamhet Aktien ===== SIDA 12 ===== Fastighetsbeståndet CBD, 7 % Västra Göteborg, 3 % Norra älvstranden, 2 % Övriga Hisingen, 47 % Övriga Innerstaden, 19 % Östra Göteborg, 12 % Mölndal, 10 % Platzers helägda fastighetsbestånd bestod den 30 juni 2026 av 78 fastigheter, varav 15 projekt-/markfastig heter. Total uthyrnings- bar yta var 951 000 kvm. Fastigheternas verkliga värde uppgick till 30 100 mkr (30 051). Mer infor mation om fastig heternas värde och fastighetsvärdering framgår på sida 19. Totala hyres värdet, utifrån intjäningsförmågan per 1 juli 2026, uppgick till 1 977 mkr (1 966) och ekonomisk uthyrningsgrad i förvaltnings beståndet till 91,3 % (90,4). Jämförelsetal avser 1 januari 2026. Fastighetsbeståndet fördelar sig på fastighetskategorierna kon- tor, industri/logistik, övrigt (hotell, handel, skola etc.), projekt och mark. Fastighetskategorin fastställs utifrån fastig hetens huvud- sakliga hyresvärde med av seende på lokalslag. Inom en fastighets- kategori kan det därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen. Hur fastighetsbeståndet för - valtas inom respektive affärsområde (Kontor, Industri och logistik samt Utveckling) framgår av segmentsredovisningen på sidan 18. Kombinationsaffär Den 31 mars tecknade Platzer avtal om en kombinationsaffär med Göteborgs Hamn, innefattande såväl avyttring som förvärv av fastigheter i Arendal, Göteborg. Affären innebär att Platzer avytt- rar logistikbyggrätter om 22 000 kvm, vatten samt kontorsbyggna - der om cirka 61 000 kvm, samtidigt som en fullt uthyrd logistik- fastighet om cirka 24 000 kvm för värvas. Platzer är nettosäljare i transaktionen till ett belopp om 684 mkr. Affären är i linje med bolagets strategi att öka exponeringen mot segmentet industri och logistik i attraktiva lägen. Genom transaktionen stärks kassaflödet sam tidigt som kapital frigörs för fortsatt investering och utveck- ling. Tillträde och frånträde är villkorade av beslut i kommunfull- mäktige och beräknas ske tidigast under fjärde kvartalet 2026. Förvärv 1 juni tecknades avtal om förvärv av fastigheten Sörred 8:15 till ett underliggande fastighetsvärde om 570 mkr. Tillträde genom - fördes 1 juli. Fastighetstransaktioner Kombinationsaffär Avtalstecknande År/kvartal Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Uthyrbar yta, kvm Prel. Från- träde/tillträde Överenskommet fastighetsvärde net - toförsäljning, mkr 2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:28 Övriga Hisingen Projekt/mark 0 2026/Q4 2026/Q1 Avyttring del av Arendal 1:29 Övriga Hisingen Kontor 61 000 2026/Q4 2026/Q1 Avyttring del av Arendal 1:31 Övriga Hisingen Industri/logistik 22 000 2026/Q4 2026/Q1 Förvärv del av Arendal 764:291 Övriga Hisingen Industri/logistik 24 000 2026/Q4 Totalt 83 000/24 000 684 Förvärv Avtalstecknande År/kvartal Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Uthyrbar yta, kvm Tillträde Överenskommet fastighetsvärde, mkr 2026/Q2 Sörred 8:15 Övriga Hisingen Industri/logistik 29 700 2026/Q3 570 Totalt 29 700 570 Platzers fastighetsbestånd 2026–06–30 2026–0 7–01 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/ kvm Investe- ringar, mkr Förvärv / avyttringar, mkr Hyres- värde, mkr Hyres- värde, kr / kvm Hyresin - täkter, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Avtalslängd, år Kontor 476 20 588 43 252 30 — 1 361 2 859 1 210 88,9 4,2 Industri / Logistik 360 5 917 16 436 6 — 383 1 064 370 96,6 4,3 Övrigt 52 2 021 38 865 1 — 142 2 731 141 99,3 1,9 Fastigheter i förvaltning 888 28 526 32 124 37 — 1 886 2 124 1 721 91,3 4,0 Projekt / Mark 63 1 574 39 — 91 34 Totalt Platzer helägt 951 30 100 76 — 1 977 1 755 4,0 Yta per geografiskt delområde Värde per kategori Kontor, 68 % Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Yta per kategori Kontor, 50 % Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 % Övrigt, 5 % Yta per kategori 12Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 13 ===== Intresseföretag och joint venture Platzers innehav i intresseföretag omfattar ett antal verksamhetsdrivande företag med ett långsiktigt innehav om 20–50 %. Ägarandelarna klassificeras som intresseföretag eller joint venture utifrån om en part har bestämmande in flytande över det gemensamt ägda företaget. Inom segmentet kontor samägs tre fastighetsbolag med tre olika aktörer; ByggGöta, Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän samt Sjöfolkets Fastig - hets AB. Tillsammans med Catena (fd Bockasjö) äger Platzer Sörred Logistikpark Holding AB. Catena projektutvecklar fastigheterna och Platzer har därefter option om återköp av de färdigutvecklade fastigheterna. Under 2026 färdigställs den sista byggnaden inom Sörred Logistikpark och hyresgästen Speed Group tillträdde lokalerna under juni månad. Platzer har valt att nyttja förvärvsoptionen och den 1 juni tecknades avtal om förvärv av fastigheten Sörred 8:15 till ett underliggande fastighetsvärde om 570 mkr. Tillträde genomfördes den 1 juli då även en utdelning om 107,5 mkr erhölls. I intresseföretagsandelar ingår även ägarandel i Svensk Fastighets - Finansiering Holding AB. Nyckeltal intresseföretag och joint venture Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025 jan-dec Hyresintäkter 37 43 74 86 160 Förvaltningsresultat 18 23 36 44 79 Värdeförändringar 68 30 104 38 143 Periodens resultat 68 41 111 62 195 Varav Platzers andel 34 20 55 31 97 Mkr 2026–06–30 2025–06–30 2025–12–31 Förvaltningsfastigheter 3 401 3 362 3 215 Finansiella tillgångar 7 527 5 886 6 948 Övriga korta fordringar 359 367 376 Likvida medel 584 448 564 Summa tillgångar 11 871 10 063 11 103 Eget kapital 2 906 2 865 2 802 Varav Platzers andel 1 137 1 121 1 085 Räntebärande skulder 8 619 6 884 7 939 Derivat 1 2 1 Uppskjuten skatteskuld, netto 250 198 220 Övriga korta skulder 95 114 141 Summa skulder/eget kapital 11 871 10 063 11 103 Redovisat värde andelar i intresseföretag och joint venture Mkr 2026–06–30 2025–06–30 2025–12–31 Periodens ingång 874 857 857 Erhållen utdelning –4 — –80 Andel i resultat från intresseföretag och joint venture 55 31 97 Insatt kapital — — — Periodens utgång 925 888 874 Fastighetsbestånd 2026–06–30 1 juli 2026 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/kvm Investeringar, mkr Förvärv / avyttringar Hyresvärde, mkr Hyresvärde kr/kvm Hyres- intäkter, mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Avtalslängd, år Kontor 47 2 841 60 447 1 — 161 3 426 148 91,9 4,7 Fastigheter i förvaltning 47 2 841 60 447 1 — 161 3 426 148 91,9 4,7 Projekt / Mark 30 560 36 — 28 28 Total intressebolag och JV 77 3 401 37 — 189 176 — Pågående större projekt Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskate- gori Ny yta LOA, kvm Total investering inkl. mark, mkr Varav kvar att investera, mkr Verkligt värde, mkr Hyresvärde, mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Färdigställt Sörred 8:15, Sörred Logistikpark, byggrätt V3 Övriga Hisingen Industri/logistik 29 700 335 10 560 28 100 Q3 2026 Pågående större projekt totalt 29 700 335 10 560 28 100 13Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 14 ===== Räntebärande skulder Räntebärande skulder uppgick till 15 006 mkr (14 880), vilket motsvarar en belåningsgrad om 47 % (47) på totala tillgångar. Genomsnittlig kapitalbind- ningstid uppgick till 2,8 år (2,7). Under perioden ökade räntebärande skulder med 126 mkr. Säkerställda bank- lån om 1 398 mkr för föll eller löstes och 1 143 mkr nya säkerställda banklån togs upp medan 3 784 mkr omförhandlades och/eller förlängdes. Outnyttjade kredit- avtal om 350 mkr förföll. Ej säkerställda gröna obligationer om 350 mkr har för- fallit och 550 mkr har emitterats. Certifikat ökade med 202 mkr. Amorteringar och periodi seringar uppgick till -21 mkr. Ej säkerställd finansiering utgjorde 39 % (37) av ränte bärande skulder. Säker- ställda skulder var 9 169 mkr (9 445) mot svarade 30 % (31) av fastighetsvärdet. Räntebindning och derivat Genomsnittlig räntebindningstid, inklusive räntederivat, uppgick till 2,9 år (2,8). Genomsnittlig ränta inklusive derivat var 3,26 % (3,28) exklusive out - nyttjade kreditlöften och 3,43 % (3,45) inkl. outnyttjade kreditlöften. Den ut gå ende snitträntan var 0,02 %-enheter lägre jämfört med den 31 december 2025, vilket främst förklaras av att högre stibor har kompenserats av lägre marginaler. Ränte täckningsgraden rullande 12 månader uppgick till 2,5 ggr (2,4). Aktiv derivatvolym uppgick till 11 350 mkr (11 350), varav stängningsbara swappar utgjorde 750 mkr. Under perioden förlängdes ränte swappar om 1 250 mkr. Ränteswappar används för att räntesäkra lån som löper till rörlig ränta och för att uppnå önskad ränteförfallostruktur. Derivatportföljens bokförda mark- nadsvärde uppgick till 120 mkr (184), och oreali serad värdeförändring till -65 mkr (-188) under perioden. Orealiserad värdeförändring har ingen effekt på kassaflödet. Kreditrating Under februari publicerade NCR en ny Rating Action Report vilken bekräftar vår långsiktiga rating BBB- med stabil outlook. Samtidigt höjdes det kort - siktiga kreditbetyget från N4 till N3 och rating-drivern för räntetäcknings - grad (ICR) justerades från 2,5 till 2,2. Finansiering 0 10 20 30 40 50 0 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2 202420232022 2025 Q3 Q4 2026 Q1 Q2 ggr% 1 2 3 5 4 Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån Ränteteckningsgrad rullande 12 månader Belåningsgrad Räntebärande skulder Räntebärande skulder Gröna MTN, 30 % (4 400 mkr) Gröna banklån, 33 % (4 975 mkr) Gröna obligationer SFF, 9 % (1 361 mkr) Banklån, 9 % (1 393 mkr) Hållbarhetslänkade banklån, 10 % (1 440 mkr) 81 % HÅLLBAR FINANSIERING Företagscertifikat, 10 % (1 437 mkr) OMRÅDE: SÖRRED LOGISTIKPARK FASTIGHET: SÖRRED 8:15 HYRESGÄST: SPEED GROUP Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån 14Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 15 ===== Utfall Utfall Finanspolicy Mandat 2026–06–30 2025–12–31 Belåningsgrad tillgångar, över tid, % < 50% 47 47 Räntetäckningsgrad (R12), ggr 2,0 2,5 2,4 Finansieringsrisk Genomsnittlig kapitalbindningstid, år > 2 2,8 2,7 Andel låneförfall inom 12 mån, %1 < 35% 13 17 Andel säkerställd skuld / fastighetsvärde, % mål < 40% 30 31 Ränterisk Genomsnittlig räntebindningstid, år 2-5 2,9 2,8 Andel räntebindning som förfaller inom 6 mån, % < 50% 29 29 Kredit- och motpartsrisk Lånevolym hos en enskild bank, % < 35% 20 23 1 Exklusive företagscertifikat Finansiering Förfallostruktur Ränteförfall Låneförfall År Räntebärande volym, mkr Andel, % Snittränta, % Kreditavtal, mkr Andel, % 1 Utnyttjat mkr varav bank, mkr varav kapital- marknad, mkr 0–1 5 456 36 5,742 3 868 13 3 868 685 3 183 1–2 1 830 12 1,39 2 263 12 2 263 1 368 895 2–3 1 500 10 1,33 6 563 35 3 723 2 723 1 000 3–4 1 600 11 1,67 5 325 28 2 825 1 355 1 470 4–5 1 720 12 1,66 2 329 12 2 329 1 679 650 5–6 350 2 2,39 — — — — — 6–7 1 100 8 2,56 — — — — — 7–8 650 4 2,66 — — — — — 8–9 500 3 2,70 — — — — — 9–10 300 2 2,80 — — — — — 10+ — — — — — — — — Totalt 15 006 100 3,26 20 346 100 15 006 7 808 7 198 1 Exklusive företagscertifikat 2 Netto räntebärande volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån exklusive derivat 3,35 %. Utfall Utfall Nyckeltal 2026–06–30 2025–12–31 Räntebärande skulder, mkr 15 006 14 880 varav utestående MTN, mkr 4 400 4 200 varav utestående certifikat, mkr 1 437 1 235 varav utestående SFF, mkr 1 361 1 361 varav bank, mkr 7 808 8 084 Likvida medel, mkr 267 156 Belåningsgrad fastighet netto, % 49 49 Netto räntebärande skuld / EBTIDA, ggr 10,8 11,0 Kreditrating issuer (NCR) BBB– (Stable) BBB– (Stable) Kreditrating issue (NCR) BBB– BBB– Genomsnittlig utg. ränta exkl. löftesprovisioner, % 3,26 3,28 Genomsnittlig utg. ränta inkl. löftesprovisioner, % 3,43 3,45 Marknadsvärde räntederivat, mkr 120 184 Soliditet, % 41 42 OMRÅDE: GULLBERGSVASS/CENTRALENOMRÅDET FASTIGHET: GULLBERGSVASS 5:26 VISIONSBILDER: KANOZI ARKITEKTER 15Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 16 ===== Resultaträkning koncern Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Hyresintäkter 438 431 873 876 1 755 1 747 Fastighetskostnader –83 –82 –185 –179 –369 –367 Driftsöverskott 355 349 688 697 1 386 1 380 Central administration –22 –20 –41 –38 –77 –75 Resultat från joint ventures och intresse- företag 34 20 55 31 111 97 –förvaltningsresultat 9 11 18 21 37 39 –orealiserade värdeförändringar 34 15 52 19 90 71 –skatt –9 –6 –15 –10 –16 –13 Finansnetto1 –130 –136 –256 –281 –543 –549 Resultat inklusive andel av resultat i joint ventures och intresseföretag 237 213 446 408 877 853 –förvaltningsresultat2 212 204 409 399 803 795 Värdeförändring förvaltningsfastigheter –125 –29 –87 –33 –46 50 Orealiserad värdeförändring finansiella instrument –162 –228 –65 –188 –1 –67 Resultat före skatt –51 –44 294 187 829 836 Skatt på periodens resultat –4 37 –81 –8 –179 –138 Periodens resultat3 –55 –6 213 179 650 698 Totalresultat för perioden Moderföretagets aktieägare –55 –6 213 179 650 698 Resultat per aktie4 –0,46 –0,05 1,81 1,49 5,41 5,83 1 I finansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld om totalt 0,6 mkr för perioden (0,5). 2 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresseföretag och joint venture. 3 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens total resultat. 4 Någon utspädningseffekt föreligger ej, återköp under perioden har beaktats. Kvartalets förvaltningsresultat uppgick till 212 mkr (204), mot svarande en förbättring om 3,9 %. Förvaltningsresultat per aktie uppgick till 1,80 (1,70), motsvarande en ökning om 5,9 %. Ökningen förklaras av ett högre driftsöverskott i befintligt bestånd och genomförda förvärv, lägre finansie - ringskostnader samt av återköp av aktier. Hyresintäkterna uppgick till 438 mkr (431), motsvarande en ökning om 1,6 %. Kvartalet inkluderar indexuppräkning om 4 mkr, varav 3 mkr avser jämförbart bestånd. I jämför- bart bestånd ökade hyresintäkterna med 1,8 %. Ökningen förklaras främst av indexökning och lägre rabatter men motverkas delvis av ökad vakans i befintligt bestånd. In täkter från projektportföljen minskade till följd av Möln- lycke Health Cares avflytt vid halvårsskiftet föregående år. I transaktionsportföljen ökade hyresintäkterna genom för- värvet av Östergärde 31:1 och Mimo. Fastighetskostnaderna uppgick till –83 mkr (–82), mot- svarande en ökning om 1,2 %. I jämförbart bestånd var kostnaderna i nivå med föregående år, där högre kostnader Koncern för media och administration motverkades av lägre kund- förluster. I transaktionsportföljen ökade kostnaderna med 2 mkr vilket förklaras av förvärvet av Östergärde 31:1 och Mimo. I totala fastighetskostnader ingår kundförluster med 1 mkr (-3). Driftsöverskottet uppgick till 355 mkr (349), motsvarande en ökning om 1,7 % (6,7). Överskottsgraden uppgick till 81 % (81). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastig heter uppgick till 4,9 % (4,8). Centraladministrationen uppgick till –22 mkr (–20). Finansnettot uppgick till -130 mkr (-136) en förbättring med 6 mkr trots 100 mkr högre skuldvolym, till följd av lägre genomsnittlig ränta. Utgående snittränta uppgick till 3,43 % motsvarande en minskning med 13 punkter jämfört med föregående år. Värdeförändring i förvaltningsfastigheter uppgick till –125 mkr, varav orealiserade värdeförändringar var –125 mkr. Den största förklaringen till värdeföränd- ringen är en justering av inflationsantagandet för 2026 till 1 % från tidigare 2 %. Kvartalet April–juni 2026 Hyresintäkter Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-jun1 Förändring, % Jämförbart bestånd 396 389 1,8 Fastighetsutveckling 8 16 Projektutveckling 6 6 Fastighetstransaktioner 28 20 Hyresintäkter 438 431 1,6 Fastighetskostnader Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-jun1 Förändring, % Jämförbart bestånd –74 –74 0,0 Fastighetsutveckling –3 –3 Projektutveckling –1 –2 Fastighetstransaktioner –5 –3 Fastighetskostnader –83 –82 1,2 1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastigheter under året bytt kategori. 16Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 17 ===== Central administration och medarbetare Kostnader för central administration uppgick till –41 mkr (–38). Antalet medarbetare var vid periodens utgång 85 (87). Andel i resultat från intresseföretag och joint venture Periodens andel av resultat från intresse företag och joint venture uppgick till 55 mkr (31) där 18 mkr (21) avser förvaltningsresultat. På sidan 13 finns mer information om bolagets innehav i intresseföretag och joint venture. Finansnetto Periodens finansnetto uppgick till –256 mkr (–281) och inklu derar aktiverad ränta om 3 mkr (2). Finansnettot har påverkats positivt av såväl lägre snittränta som lägre genomsnittlig skuldvolym om ca 300 mkr. Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter av tecknade derivatinstrument uppgick till 3,5 % (3,7). Värdeförändringar Värdeförändringar på helägda fastigheter uppgick under perioden till –87 mkr (–33) varav orealiserad värdeför - ändring uppgick till –85 mkr (39) och realiserad värde - förändring till –2 mkr (–72). Den reali serade värde - förändringen avser efterkommande projektkostnader i en projektfastighet som frånträddes under 2025. Den största förklaringen till värdeförändringen är en justering av inflationsantagandet för 2026 till 1 %. Se vidare kring fastighetsvärdering på sidan 19. Orealiserade värdeförändringar på finansiella instru - ment uppgick till –65 mkr (–188). Koncern Periodens förvaltningsresultat uppgick till 409 mkr (399), mot svarande en ökning om 2,5%. Förvaltningsresultat per aktie uppgick till 3,47 (3,33), en förbättring med 4,2 %. Ökningen hänförs till lägre finansierings kostnader samt återköp av aktier. Periodens resultat uppgick till 243 mkr (179). Värdeförändringar av helägda fastigheter påverkade resultatet med –87 mkr (–33) och omvärd eringar av finansiella instrument med –65 mkr (–188). Resultat från intresseföretag och joint venture uppgick för perioden till 55 mkr (31). Hyresintäkter Hyresintäkterna uppgick till 873 mkr (876), mot - svarande en minskning med 0,3 %. Perioden inkluderar indexuppräkning om 8 mkr, varav 6 mkr avser jämförbart bestånd. I jämförbart bestånd ökade hyres intäkterna med 1 %, främst drivet av indexökning och lägre rabatter, vilket motverkades av ökad vakans i befintligt bestånd. Intäkter från projektportföljen minskade till följd av Mölnlycke Health Cares avflytt vid halvårsskif - tet föregående år. I transaktionsportföljen ökade hyres - intäkterna genom förvärvet av Östergärde 31:1 i fjärde kvartalet 2025, samtidigt som försäljningen av Högsbo 55:13 (Engelska Skolan), med frånträde under första kvartalet 2025, minskade hyresintäkterna. Fastighetskostnader Fastighetskostnaderna uppgick till –185 mkr (–179), mot- svarande en ökning om 3,4 %. I jämförbart bestånd ökade kostnaderna med 4 mkr motsvarande 2,5 %, främst drivet av ökade kostnader för media och snöröjning samt högre administrationskostnader. Ökningen dämpades av lägre kundförluster. I transaktionsportföljen ökade kostnaderna med 5 mkr, främst kopplat till ökad fastighetsskatt i Mimo, samt förvärvet av Östergärde 31:1. I totala fastighets- kostnader ingår kundförluster om 1 mkr (-3). Driftsöverskott Driftsöverskottet uppgick till 688 mkr (697), motsvarande en minskning om 1 % (9). I jämförbart bestånd ökade drifts överskottet med 1 % (2). Överskottsgraden uppgick till 79 % (80). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastig - heter uppgick till 4,8 % (4,8). Hyresintäkter Mkr 2026 jan-jun 2025 jan-jun1 Förändring, % Jämförbart bestånd 792 784 1,0 Fastighetsutveckling 16 32 Projektutveckling 11 11 Fastighetstransaktioner 54 49 Hyresintäkter 873 876 –0,3 Fastighetskostnader Mkr 2026 jan-jun 2025 jan-jun1 Förändring, % Jämförbart bestånd –164 –160 2,5 Fastighetsutveckling –6 –6 Projektutveckling –4 –7 Fastighetstransaktioner –11 –6 Fastighetskostnader –185 –179 3,4 1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastig - heter under året bytt kategori. Värdeförändring fastighet, mkr 2026 jan-jun 2025 jan-jun Avkastningskrav 17 113 Kassaflöde m.m –117 –74 Projekt och mark 15 — Orealiserad värdeförändring –85 39 D:o i % –0,3 0,1 Realiserad värdeförändring –2 –72 Total värdeförändringar –87 –33 D:o i % –0,3 –0,1 Perioden Januari–juni 2026 17Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 18 ===== Segmentsredovisning helägda fastigheter Perioden avser jan-jun Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 636 641 220 203 17 32 873 876 Fastighetskostnader –137 –140 –41 –31 –7 –8 –185 –179 Driftsöverskott 499 501 179 172 10 24 688 697 Verkligt värde fastigheter 21 910 21 790 7 044 6 715 1 146 1 113 30 100 29 618 Varav investeringar/förvärv/avytt- ringar/värdeförändringar under året –14 –526 –15 278 78 –506 49 –754 Segmentsredovisning intresseföretag Perioden avser jan-jun Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 74 76 — 10 0 — 74 86 Fastighetskostnader –14 –14 — –1 –0 — –14 –15 Driftsöverskott 60 62 — 9 –0 — 60 71 Verkligt värde fastigheter 2 841 2 864 — 385 560 113 3 401 3 362 Varav investeringar/förvärv/avytt- ringar/värdeförändringar under året –33 8 — 34 219 3 186 45 Vi redovisar vår verksamhet i tre affärsområden. De fastig heter vi äger genom intresseföretag särredo visas i egen tabell, 100 % av värdet presenteras oavsett ägaran - del. Segments indelningen skiljer sig åt mot fastighets- beståndets fördelning på sidan 12, vilket förklaras av att ett affärsområde förvaltar olika kategorier av fastig heter. Jämförelsetal justeras då fastigheter byter affärsområde. Segmentsredovisning Skatt Periodens skattekostnad uppgick till –81 mkr (–8), varav 0 mkr (9) avser aktuell skattekostnad och –81 mkr (–17) uppskjuten skattekostnad. Uppskjuten skatt utgörs främst av fastighetsrelaterade skatte mässiga avdrag. Uppskjutna skatte - fordringar av seende ackumulerade skattemässiga underskott uppgick vid perio - dens slut till 33 mkr (63). Skatteberäkning koncern jan-jun 2026 jan-jun 2025 Mkr Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Förvaltningsresultat 409 — 399 — –varav intresseföretag, aktiebolag — — –4 — Ej avdragsgill ränta 118 — 61 — Skattemässigt avdragsgilla –avskrivningar –357 357 –395 395 –ombyggnationer –7 7 –36 36 –nedskrivningar/utrangeringar — — –20 20 –aktiverad ränta –3 3 –2 2 Övriga skattemässiga justeringar –13 27 11 89 Skattepliktigt förvaltningsresultat 146 394 14 542 Aktuell skatt förvaltningsresultat –30 –81 3 112 Försäljning fastigheter — — — –323 Värdeförändring fastigheter — –85 — 39 Värdeförändring derivat — –65 — –188 Skattepliktigt resultat före underskottsavdrag 146 245 14 70 Underskottsavdrag, ingående balans –305 305 –421 421 Underskottsavdrag, utgående balans 159 –159 409 –409 Skattepliktigt resultat 0 391 2 82 Skatt 20,6 % 0 –81 0 –17 Skatt, föregående års taxering — — 9 — Skatt enligt resultaträkning 0 –81 9 –17 Koncern 18Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 19 ===== Mkr 2026–06–30 2025–06–30 2025–12–31 Tillgångar Förvaltningsfastigheter 30 100 29 618 30 051 Nyttjanderättstillgångar tomträtt 40 30 40 Övriga anläggningstillgångar 18 21 19 Andelar i intresseföretag och joint ventures 925 888 874 Derivat 130 85 197 Övriga långfristiga fordringar 28 10 28 Summa anläggningstillgångar 31 241 30 652 31 209 Omsättningstillgångar 308 287 232 Likvida medel 267 284 156 Summa omsättningstillgångar 575 571 388 Summa tillgångar 31 816 31 223 31 597 Eget kapital och skulder Eget kapital 13 019 12 739 13 218 Summa eget kapital 13 019 12 739 13 218 Uppskjuten skatteskuld 2 570 2 358 2 490 Långfristiga räntebärande skulder 12 575 10 337 12 005 Leasingskulder 40 30 40 Övriga långfristiga skulder 186 158 176 Summa långfristiga skulder 15 371 12 883 14 711 Derivat 10 22 13 Kortfristiga räntebärande skulder 2 431 4 609 2 875 Övriga kortfristiga skulder 985 970 780 Summa kortfristiga skulder 3 426 5 601 3 668 Summa eget kapital och skulder 31 816 31 223 31 597 Ställda säkerheter uppgick per 2026-06-30 till 13 980 mkr (13 968) och eventualförpliktelser till 1 214 mkr (1 226). Balansräkning koncern Fastigheternas värde och fastighetsvärdering Fastigheterna värderas internt och uppgick vid periodens utgång till 30 100 mkr (30 051), motsvarande 31 650 kr/ kvm (31 500). Genomsnittligt avkastningskrav i värde - ringen uppgick till 5,09 % (5,09). Värderingen baseras på en kassaflödesmodell med indi - viduell bedömning för varje fastighet av dels framtida intjäningsförmåga, dels marknadens avkastningskrav. Antagna hyresnivåer vid kontraktsförfall motsvarar bedömda långsiktiga marknadshyror, medan driftkostna - der utgår från bolagets verkliga kostnader. Inflationsanta - gandet antas till 1 % för 2026 och 2 % resterande år i kal - kylperioden. Projektfastigheter värderas på samma sätt men med avdrag för återstående investering. Beroende på i vilken fas projektet befinner sig finns ett riskpåslag i avkastningskravet. Byggrätter har värderats utifrån ett bedömt marknadsvärde kronor per kvadratmeter. Varje fastighet värderas enskilt varför hänsyn ej tagits till even - tuell portföljpremie. I syfte att kvalitetssäkra intern värdering genomförs externa värderingar. Urvalet av fastigheter utgör ett tvär - snitt av portföljen och målsättningen är att minst 30 % av beståndet externvärderas vid årsskiftet. Vid årsbokslutet 2025 externvärderades 60 % av fastighetsbeståndets värde där intern värdering översteg extern med 1,4 % (1,7), vil - ket är väl inom osäkerhetsintervallet. Förvaltningsfastig - heterna värderas i nivå 3 enligt IFRS 13. Förändringar i fastigheternas värde Mkr 2026 jan–juni 2025 jan–jun 2025 Helår Ingående balans 30 051 30 372 30 372 Fastighetsförvärv — 2 169 Investeringar i befintliga 133 175 354 Fastighetsutveckling 12 69 129 Nyproduktion 40 2 2 Hyresgästanpassningar 50 59 139 Fastighetsdrivna inv. 31 45 84 Fastighetsförsäljningar — –970 –971 Orealiserad värdeföränd. –85 39 127 Utgående balans 30 100 29 618 30 051 Känslighetsanalys segment, värdepåverkan Förändring, +/– Kontor Industri/Logistik Total Direktavkastningskrav +/– 0,25 % enheter –1 079 /+1 194 –311 /+346 –1 390 /+1 540 Hyresnivå +/– 5 % enheter +/–1 271 +/–404 +/–1 675 Fastighetskostnad +/– 5 % enheter –/+305 –/+68 –/+373 Långsiktig vakansgrad +/– 2 % enheter –/+477 –/+136 –/+613 Koncern Andelar i intresseföretag och joint venture Platzer har ett långsiktigt innehav om 20–50 % i verk- samhetsdrivande företag. Bokfört värde per den 30 juni 2026 uppgick till 925 mkr (874). Mer information om andelar i intresseföretag och joint venture presenteras på sidan 13. 19Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 20 ===== Förändring eget kapital Mkr 2026 jan–jun 2025 jan–jun 2025 jan–dec Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Vid periodens början 13 218 12 596 12 596 Effekt av översyn intresseföretag/jv — 216 216 Aktierelaterade ersättningar 0 0 0 Återköp av egna aktier –152 — –40 Periodens totaltresultat 213 179 698 Utdelning –261 –252 –252 Vid periodens slut 13 019 12 739 13 218 Eget kapital och substansvärde Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets aktie ägare upp gick vid periodens utgång till 13 019 mkr (13 218), vilket motsvarar 111 kr/aktie (111). Långsiktigt substansvärde uppgick vid periodens utgång till 15 600 mkr (15 524), motsvarande 133 kr/aktie (130). Substansvärdet är det samlade kapital som bolaget för valtar åt sina ägare. Utifrån detta kapital vill vi skapa avkastning och tillväxt under lågt risk - tagande. Substansvärdet kan beräknas på olika sätt, där främst tidsperspekti - vet och omsättningshastigheten i fastighetsportföljen får påverkan. Soliditeten uppgick vid samma tidpunkt till 41 % (42). Information om periodens återköp av egna aktier presenteras på sidan 25. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är i princip såväl ränte- som amorteringsfri och kan därför till stor del betraktas som eget kapital. Att effektiv skatt är lägre beror dels på möjligheten att sälja fastigheter på ett skatteeffektivt sätt samt tidsfaktorn som medför att skatten ska diskonteras. Bedömd verklig uppskjuten skatteskuld netto har beräknats till 3,4 % baserat på en diskonteringsränta om 3 %. Vidare har antagits att fastigheterna realiseras under 50 år där 90 % av portföljen säljs indirekt via bolag där köpare och säljare delar på skatten. Uppskjuten skatteskuld netto Mkr Underlag Nominell Bedömd Underskottsavdrag 159 33 31 Periodiseringsfonder –5 –1 –1 Derivat –120 –25 –25 Fastigheter –20 221 –2 580 –697 Övrigt 13 3 2 Summa –20 174 –2 570 –690 Fastigheter, tillgångsförvärv 7 697 — — Enligt balansräkningen –12 477 –2 570 –690 Räntebärande lån Vid periodens utgång uppgick räntebärande skulder till 15 006 mkr (14 880) med en genomsnittlig utgående ränta om 3,26 % (3,28). Be låningsgraden vid samma tidpunkt uppgick till 47 % (47) på totala tillgångar. Bolaget använder ränteswappar för att förlänga räntebindningen. Värdet av derivatportföljen uppgick vid periodens utgång till 120 mkr (184). För vidare information läs Finansieringsavsnittet på sidan 14. Koncern INVIGNING: UPPTÄCKAREN AV AXEL LIEBER OMRÅDE: SÖDRA ÄNGGÅRDEN OMRÅDE: LILLA BOMMEN FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:17 HYRESGÄST: RUFF GOLF EUROPE BRYGGORNAS BRO LYFTS PÅ PLATS ÖVER SÄVEÅN OMRÅDE: GAMLESTADEN FASTIGHET: OLSKROKEN 18:7 (GAMLESTADENS FABRIKER) 20Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet ===== SIDA 21 ===== Kassaflödesanalys Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Den löpande verksamheten Driftsöverskott 355 349 688 697 1 371 1 380 Central administration –20 –19 –38 –34 –72 –68 Utdelning från joint venture och intresseföretag 4 — 4 — 84 80 Finansnetto –132 –138 –259 –283 –531 –554 Betald skatt 0 0 0 –2 –0 –2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 208 192 394 378 852 835 Förändring av kortfristiga fordringar 20 35 –75 18 –38 55 Förändring av kortfristiga skulder –14 –186 82 –208 10 –279 Kassaflöde från den löpande verksamheten 214 42 402 188 824 611 Investeringsverksamheten Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –76 –58 –132 –153 –308 –329 Förvärv av förvaltningsfastigheter — –17 — –19 –150 –169 Försäljning av förvaltningsfastigheter — 343 — 898 –4 894 Tillskott till joint venture och intresseföretag — — — — — — Investering i övrigt –1 –0 –1 –1 –3 –2 Kassaflöde från investeringsverksamheten –77 268 –133 725 –464 394 Finansieringsverksamheten Förändring av långfristiga fordringar –1 0 –1 0 –18 –18 Upptagning av lån 440 1 666 1 895 2 612 4 203 4 920 Amortering av lån –439 –1 831 –1 769 –3 506 –4 143 –5 880 Förändring av långfristiga skulder — 0 — 0 30 30 Förvärv av egna aktier –97 — –152 — –192 –40 Utdelning — — –130 –126 –256 –252 Kassaflöde från finansieringsverksamheten –97 –165 –157 –1 020 –377 –1 240 Periodens kassaflöde 40 145 111 –107 –17 –235 Likvida medel vid periodens början 227 139 156 391 284 391 Likvida medel vid periodens slut 267 284 267 284 267 156 Outnyttjade checkkrediter uppgick till 100 mkr (100). Outnyttjade kreditfaciliteter uppgick till 5 340mkr (5 024). Jämförelsevärden för outnyttjade krediter avser 2025-12-31. Den löpande verksamheten Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick för perioden till 402 mkr (188). Förändringar av rörelse kapitalet påverkade kassaflödet med 7 mkr (– 190). Se sidan 17 för ytterligare kommentarer till den löpande verksam heten. Investeringsverksamheten Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under perio - den till 132 mkr (153). Kassaflödet justerades under samma tid med 3 mkr (2) för aktivering av ränta i genom - förda investeringar. Inga förvärv eller försäljningar har skett under perioden (–19). Investeringsverksamheten har totalt på verkat årets kassaflöde med -133 mkr (725). PREMIÄRÖPPNIG AV ADAMS CAFÉ I MIMO OMRÅDE: MÖLNDAL FASTIGHET: KUNGSFISKEN 7 Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick till –157 mkr (–1 020) där 1 895 mkr avsåg nyupptagna lån. Likvida medel förändrades med 111 mkr (–107) under peri- oden och uppgick på bokslutsdagen till 267 mkr (156). Koncernen 21Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 22 ===== Koncernen Kvartalsöversikt 2026 2025 2024 Resultaträkning, mkr Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Hyresintäkter 438 435 438 433 431 445 443 416 407 Fastighetskostnader –83 –102 –95 –93 –82 –97 –103 –82 –80 Driftsöverskott 355 333 343 340 349 348 340 334 327 Central administration –22 –19 –21 –16 –20 –17 –22 –15 –15 Andel i resultat från intresseföretag 34 22 46 20 20 10 –28 14 12 Finansnetto –130 –126 –133 –135 –136 –145 –141 –145 –142 Resultat inklusive andel av resultat i joint venture och intresseföretag 237 209 235 210 213 195 149 188 182 – varav förvaltningsresultat 212 196 198 198 204 195 188 181 176 Värdeförändring förvaltningsfastigheter –125 38 102 –19 –29 –4 124 –102 –199 Värdeförändring finansiella instrument –162 98 49 72 –228 40 205 –221 –72 Resultat före skatt –51 344 386 263 –44 230 478 –135 –89 Skatt på periodens resultat –4 –76 –77 –53 37 –45 –166 56 –5 Periodens resultat –55 268 309 210 –6 185 312 –79 –94 Balansräkning, mkr Fastighetsvärde 30 100 30 148 30 051 29 659 29 618 29 926 30 372 28 524 28 432 Andelar i intresseföretag och JV 925 896 874 828 888 867 857 885 870 Derivat 130 285 197 148 85 300 261 70 274 Övriga tillgångar 394 412 319 348 348 367 352 335 370 Likvida medel 267 227 156 256 284 139 391 190 95 Summa tillgångar 31 816 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 Eget kapital 13 019 13 171 13 218 12 950 12 739 12 745 12 812 12 500 12 577 Uppskjuten skatt 2 570 2 566 2 490 2 413 2 358 2 392 2 341 2 225 2 294 Räntebärande skulder 15 006 15 005 14 880 14 746 14 946 15 111 15 840 14 183 14 215 Derivat 10 3 13 13 22 9 10 24 6 Övriga skulder 1 211 1 223 996 1 117 1 158 1 343 1 230 1 072 949 Summa eget kapital och skulder 31 816 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 Kassaflödeanalys, mkr Kassaflöde från löpande verksamhet 214 187 230 193 42 146 419 316 334 Kassaflöde från investeringsverksamhet –77 –56 –272 –58 268 457 –1 734 –190 –208 Kassaflöde från finansieringsverksamhet –97 –60 –57 –163 –165 –855 1 516 –31 –76 Periodens kassaflöde 40 71 –100 –28 145 –252 201 95 50 Nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Aktierelaterade nyckeltal Resultat efter skatt per aktie, kr –0,46 –0,05 1,80 1,49 5,46 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,80 1,70 3,45 3,33 6,75 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 1,82 0,35 3,39 1,57 6,92 5,10 Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 106 111 111 Börskurs per aktie, kr 68,50 79,90 68,50 79,90 68,50 74,50 EPRA nyckeltal EPRA NRV per aktie, kr 133 127 133 127 133 130 EPRA NTA per aktie, kr 127 121 127 121 127 125 EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 107 112 111 EPRA EPS per aktie, kr 1,55 1,74 3,18 3,31 6,30 6,44 EPRA LTV, % 50 52 50 52 50 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal Direktavkastning, %1 4,9 4,8 4,8 4,7 4,8 4,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, %1 91,3 91,5 91,3 91,5 na 90,4 Uthyrningsbar yta, tkvm1 888 886 888 886 888 888 Hyresvärde kr/kvm1 2 124 2 051 2 124 2 051 2 188 2 110 Marknadsvärde kr/kvm1 32 124 31 685 32 124 31 685 32 124 32 146 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 34 15 54 12 5 –14 Överskottsgrad, % 81 81 79 80 79 79 Finansiella nyckeltal Avkastning eget kapital, % –1,7 –0,2 3,3 2,8 5,0 5,4 Avkastning totalt kapital, % 4,3 4,3 2,1 4,3 4,3 4,2 Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 48 47 47 Belåningsgrad, fastigheter, % 49 50 49 50 49 49 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 10,8 11,1 10,8 10,9 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,5 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,1 Soliditet, % 41 41 41 41 41 42 Nettoinvestering, mkr 76 –908 133 216 536 –448 1 Fastigheter i förvaltning 22Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 23 ===== Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma funktioner kring ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin helhet fakturering av tjänster till koncernbolag. Balansräkning i sammandrag Mkr 2026–06–30 2025–06–30 2025–12–31 Tillgångar Andelar i koncernföretag 2 046 1 965 2 046 Uppskjuten skattefodran 8 71 25 Långfristiga fodringar koncernföretag 7 530 8 118 8 116 Derivat 130 85 197 Andra långfristiga fodringar 8 8 8 Summa anläggningstillgångar 9 722 10 247 10 392 Fordringar hos koncernföretag 6 786 6 137 6 639 Övriga omsättningstillgångar 51 43 46 Likvida medel 3 29 8 Summa omsättningstillgångar 6 840 6 209 6 693 Summa tillgångar 16 562 16 456 17 085 Eget kapital och skulder Eget kapital 4 800 4 535 5 107 Summa eget kapital 4 800 4 535 5 107 Räntebärande skulder 7 663 5 445 7 301 Övriga långfristiga skulder 8 8 8 Summa långfristiga skulder 7 671 5 453 7 309 Derivat 10 22 13 Räntebärande skulder 1 167 3 659 1 887 Skulder till koncernföretag 2 740 2 613 2 721 Kortfristiga skulder 173 174 48 Summa kortfristiga skulder 4 090 6 468 4 669 Summa eget kapital och skulder 16 562 16 456 17 085 Resultaträkning i sammandrag Mkr 2026 apr-jun 2025 apr-juni 2026 jan-juni 2025 jan-juni 2025 jan-dec Nettoomsättning 3 3 7 7 15 Rörelsens kostnader –4 –4 –8 –8 –15 Resultat från koncernföretag —  —  —  —  391 Finansnetto 23 25 41 49 91 Värdeförändring finansiella instrument –162 –228 –65 –188 –67 Resultat före skatt och bokslutsdispositioner –140 –204 –24 –140 415 Bokslutsdispositioner 141 –6 147 22 124 Skatt 5 48 –17 34 –12 Periodens resultat1 6 –162 106 –84 527 1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat. Moderbolaget 23Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 24 ===== Medarbetare och organisation Per balansdagen uppgick antalet medarbetare till 85 (87). Organisationen är indelad i tre affärsområden med tydligt definierade ansvarsområden och gemensamma stödprocesser: • Affärsområde kontor • Affärsområde industri och logistik • Affärsområde utveckling Strukturen syftar till att stärka operativ effektivitet, beslutsfattande nära affä - ren samt långsiktigt värdeskapande inom respektive segment. Koncern - ledningen ansvarar för övergripande styrning, kapitalallokering och riskhante - ring, medan affärsområdena har fullt resultat- och balansansvar. Både på årsstämman 2025 och 2026 beslutades om incitamentsprogram riktat till koncernledningen. Programmen redovisas i enlighet med IFRS 2 och kost - naderna för programmen periodiseras över 3 år. Kostnaden för perioden uppgår till 0,3 mkr. Risker och osäkerhetsfaktorer Upprättandet av finansiella rapporter enligt IFRS kräver bedömningar och uppskattningar som påverkar redovisade värden på tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar. Platzer är främst exponerat mot verksamhetsrisker hänförliga till fastighets - värdering, uthyrning, projektgenomförande och kostnadsutveckling samt mot marknads- och konjunkturrisker. Under perioden har det makroekonomiska läget fortsatt präglats av utökad geopolitiskt osäkerhet samt förändringar i marknadsräntor, vilket påverkar finansieringsförutsättningar och avkastningskrav på marknaden. Bolaget följer noggrannt utvecklingen och anpassar löpande sina antaganden i värderingsmo - deller och finansieringsstrategi. Fastighetsvärden påverkas av förändringar i avkastningskrav, hyresnivåer och driftnetton. Uthyrningsrisken hanteras genom fokus på attraktiva lägen i Göte - borg, långsiktiga kundrelationer och aktiv förvaltning. Projekt- och utvecklings - risker begränsas genom successiv beslutsgång, noggranna kalkyler och löpande uppföljning. För att minska osäkerheten i värderingar externvärderas årligen fastig - heter motsvarande cirka 60 procent av fastighetsvärdet. En mer utförlig beskrivning av koncernens risker och hantering återfinns i årsredovisningen. Känslighetsanalys, kassaflöde Faktorer Förändring, % Resultat, mkr Hyresvärde +/–1 % +19/–19 Ekonomisk uthyrningsgrad +/–1 %-enhet +17/–17 Fastighetskostnader +/–1 % –4/+4 Räntekostnader +/–1 %-enhet –37/+37 Känslighetsanalys, värdeförändring Fastigheter, % –20 –10 0 +10 +20 Värdeförändring e skatt, mkr –4 780 –2 390 0 2 390 4 780 Belåningsgrad, % 59 54 50 46 43 Finansiella risker Platzer är exponerat för finansiella risker i form av ränterisk, refinansierings - risk, likviditetsrisk samt kreditrisk. Finansiella risker hanteras inom ramen för en av styrelsen fastställd finanspolicy med syfte att säkerställa långsiktig till - gång till kapital på konkurrenskraftiga villkor. Ränterisken hanteras genom användning av derivatinstrument. Refinansie - ringsrisken begränsas genom en spridd förfallostruktur och tillgång till flera finansieringskällor. Likviditetsrisken hanteras genom tillgång till likvida medel och outnyttjade kreditfaciliteter. Kreditrisken bedöms som begränsad då hyresintäkterna är fördelade på ett stort antal hyresgäster. Övriga kommentarer Redovisningsprinciper Platzer upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS (International Financial Reporting Standards) som de antagits av EU. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har tillämpats som i den senast avgivna årsredovis - ningen. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapporte - ring. För 2026 har inga nya eller ändrade standarder samt tolkningsuttalanden trätt i kraft som haft påverkan på koncernens finansiella rapporter. Införan - det av IFRS 18 som ersätter IAS 1 den 1 januari 2027 kommer att innebära för - ändringar i presentation och upplysningar i de finansiella rapporterna. Platzer följer utvecklingen av IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella rapporter. Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR2 Redovisning för juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovisnings principer och värderingsprinciper som i den senaste årsredo visningen. Avrundningar Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr. Avrund - ningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar. Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång Den 1 juli tillträddes logistikfastigheten Sörred 8:15 som förvärvats från Sörred Logstikpark. Göteborg 2026-07-03 Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Johanna Hult Rentsch Henrik Forsberg Schoultz Verkställande direktör Ordförande Anders Jarl Anneli Jansson Cecilia Widegren Maximilian Hobohm Ricard Robbstål Ulrika Danielsson Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer. 24Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad ===== SIDA 25 ===== Platzers aktie Bolagets börskurs uppgick den 30 juni 2026 till 68,50 kr per aktie (74,50), vilket motsvarar ett börsvärde om 8 027 mkr (8 885) beräknat på antal utestående aktier vid respektive tidpunkt. Under perioden omsattes på Nasdaq Stockholm totalt 18,6 miljoner aktier (18,0) till ett sammanlagt värde om 1 339 mkr (1 400). Genomsnitt - lig omsättning var 152 500 aktier per dag (148 900). Anta - let aktieägare uppgick den 31 maj till 7 972 (8 456). Det utländska ägandet uppgick till 14,7 % (15,6) av aktie - kapitalet. Utdelningspolicy och utdelning Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av för valt- nings resultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Årsstämman beslutade den 24 mars om en utdelning om 2,20 kr per aktie (2,10), att utbetalas vid två till fällen om vardera 1,10 kr per aktie, med avstämnings dagar den 26 mars och den 1 oktober. Utdelningen motsvarar en direktavkastning om 3,21 % (3,07) beräknat på kursen vid periodens utgång. Aktiekapital Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 30 juni 2026 på 20 miljoner A-aktier med ett röstvärde på tio röster per aktie samt 99 934 292 B-aktier med ett röstvärde på en (1) röst per aktie. Av B-aktierna äger Platzer 2 745 173 aktier (675 117) som eget innehav. Varje aktie har ett kvotvärde på 0,10 kr. Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick vid periodens utgång till 133 kronor (130) per aktie. Vår gröna aktie Som ett av de första bolagen i Sverige fick Platzer den gröna märkningen Nasdaq Green Equity Designation 2021. För att kvalificera sig ska över 50 procent av omsätt - ningen samt övervägande del av investeringarna ske i gröna aktiviteter. Under 2025 har Platzer, som första bolag, granskats utifrån nya rankingkriterier. Dessa utgår både från vår nuvarande hållbarhetsprestanda och framtida prestanda 2030. I granskningen bedömdes 74 % av Platzers omsättning som grön. Nuvarande ranking bedöms som Light green och vår framtida rankning bedöms som Medium Green. Förvärv och överlåtelse av egna aktier enligt mandat från stämman Årsstämman beslutade den 24 mars i enlighet med styrelsens förslag att bemyndiga styrelsen att, längst intill tiden för nästa årsstämma, besluta om förvärv och över låtelser av bolagets egna aktier. Förvärv får ske av så många egna B-aktier att koncernens totala innehav av egna B-aktier efter förvärv, uppgår till högst 10 procent av samtliga registrerade aktier i bolaget. Överlåtelse av Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och ingår i Mid Cap-segmentet. Under den senaste 12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, inklusive utdelning, uppgått till –12 %. Platzeraktien Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 maj 2026 Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital Neudi & C:o AB 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,4% 15,4% Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän1 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,7% 14,0% Länsförsäkringar Skaraborg1 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,3% 5,5% Familjen Hielte / Hobohm 17 304 901 17 304 901 5,8% 14,8% Länsförsäkringar fondförvaltning AB 6 760 555 6 760 555 2,3% 5,8% SEB Investment Management 4 602 081 4 602 081 1,5% 3,9% State Street Bank and Trust Co 4 281 226 4 281 226 1,4% 3,7% Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4% 3,5% Svolder Aktiebolag 3 800 000 3 800 000 1,3% 3,2% Handelsbanken Fonder AB 2 638 947 2 638 947 0,9% 2,3% Övriga ägare 32 862 735 32 862 735 11,1% 28,0% Totalt utestående aktier 20 000 000 97 189 119 117 189 119 100,0% 100,0% Återköpta egna aktier 2 745 173 2 745 173 Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292 1Genom dotterbolag aktier får ske genom handel på Nasdaq Stockholm eller annan reglerad marknadsplats eller på annat sätt med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt till tredje man i samband med fastighets- eller företagsförvärv. Årsstämman bemyndigade styrelsen att fram till nästa årsstämma, vid ett eller flera tillfällen och med eller utan företrädesrätt för aktieägarna, besluta om nyemission av B-aktier om högst 10 procent av aktiekapitalet. Styrelsen beslutade den 17 april om återköp av egna B-aktier upp till ett belopp om 200 mkr på Nasdaq Stock - holm, vid ett eller flera tillfällen under perioden fram till årsstämman 2027. Fram till den 30 juni hade Platzer, enligt ovan beslut, återköpt 1 334 752 B-aktier för 97 mkr. Totalt äger Platzer 2 745 173 egna B-aktier. 25Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning ===== SIDA 26 ===== Härledning nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Antal aktier Genomsnittligt antal aktier, tusen 117 872 119 816 118 369 119 816 119 073 119 791 Utestående antal aktier, tusen 117 189 119 816 117 189 119 816 117 189 119 259 Aktierelaterade nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr –55 –6 213 179 650 698 Genomsnittligt antal aktier , tusen 117 872 119 816 118 369 119 816 119 073 119 791 Resultat efter skatt per aktie, kr –0,46 –0,05 1,80 1,49 5,46 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 212 204 409 399 803 795 Genomsnittligt antal aktier, tusen 117 872 119 816 118 369 119 816 119 073 119 791 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,80 1,70 3,45 3,33 6,75 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 214 42 402 188 824 611 Genomsnittligt antal aktier, tusen 117 872 119 816 118 369 119 816 119 073 119 791 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 1,82 0,35 3,39 1,57 6,92 5,10 Eget kapital per aktie vid utgången av perioden, kr Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Antal aktier vid periodens utgång, tusen 117 189 119 816 117 189 119 816 117 189 119 259 Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 106 111 111 EPRA nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec EPRA NRV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Återläggning: – Beslutad ej verkställd utdelning, mkr 131 126 131 126 131 — – Uppskjuten skatt, mkr 2 570 2 358 2 570 2 358 2 570 2 490 – Derivat enligt balansräkningen, mkr –120 –63 –120 –63 –120 –184 EPRA NRV, mkr 15 600 15 161 15 600 15 161 15 600 15 524 Antal utestående aktier, tusen 117 189 119 816 117 189 119 816 117 189 119 259 EPRA NRV per aktie, kr 133 127 133 127 133 130 EPRA NTA, mkr och kr/aktie vid periodens utgång EPRA NRV ovan, mkr 15 600 15 161 15 600 15 161 15 600 15 524 Avdrag; Bedömt verkligt värde uppskjuten skatt, mkr –690 –611 –690 –611 –690 –663 EPRA NTA, mkr 14 910 14 550 14 910 14 550 14 910 14 861 Antal utestående aktier, tusen 117 189 119 816 117 189 119 816 117 189 119 259 EPRA NTA per aktie, kr 127 121 127 121 127 125 EPRA NDV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Återläggning; beslutad ej verkställd utdel- ning, mkr 131 126 131 126 131 — EPRA NDV, mkr 13 150 12 865 13 150 12 865 13 150 13 218 Antal utestående aktier, tusen 117 189 119 816 117 189 119 816 117 189 119 259 EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 107 112 111 26Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 27 ===== EPRA nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec EPRA EPS, mkr och kr/aktie Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 212 204 409 399 803 795 Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr –30 4 –32 –3 –53 –24 EPRA EPS, mkr 182 208 377 396 750 771 Genomsnittligt antal aktier, tusen 117 872 119 816 118 369 119 816 119 073 119 791 EPRA EPS kr/aktie 1,55 1,74 3,18 3,31 6,30 6,44 EPRA LTV, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 798 15 765 15 798 15 765 15 798 15 660 Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 572 800 572 800 572 434 Likvida medel, mkr –413 –385 –413 –385 –413 –292 Nettoskuld 15 957 16 180 15 957 16 180 15 957 15 802 Marknadsvärde fastigheter, mkr 31 795 31 300 31 659 31 300 31 795 31 659 EPRA LTV, % 50 52 50 52 50 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Direktavkastning, % vid periodens utgång Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 355 349 688 697 1 386 1 380 Tomträttsavgäld enligt resultaträkningen, mkr –0 –0 –0 –0 –1 –1 Driftsöverskott i pågående projekt, mkr –6 –13 –10 –26 –31 –39 Innehavsjustering förvärv/försäljning/ färdigställda projekt, mkr — –0 —  –4 6 6 Omräkning till helårsvärde, mkr 1 047 1 005 678 666 —  — Normaliserat driftsöverskott 1 395 1 339 1 356 1 332 1 359 1 346 Fastigheternas redovisade värde vid balansdagen, mkr 30 100 29 618 30 100 29 618 30 100 30 051 Projekt och mark vid balansdagen, mkr –1 574 –1 545 –1 574 –1 545 –1 574 –1 505 Fastigheter i förvaltning, mkr 28 526 28 073 28 526 28 073 28 526 28 546 Direktavkastning, % 4,9 4,8 4,8 4,7 4,8 4,7 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Ekonomisk uthyrningsgrad, % enligt intjäningen Hyresintäkter på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 721 1 662 1 721 1 662 — 1 694 Hyresvärde på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 886 1 817 1 886 1 817 — 1 874 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,3 91,5 91,3 91,5 — 90,4 Hyresvärde kr/kvm enligt intjäningen Kontrakterad årshyra, mkr 1 886 1 817 1 886 1 817 1 943 1 874 Uthyrningsbar yta, tkvm 888 886 888 886 888 888 Hyresvärde kr/kvm 2 124 2 051 2 124 2 051 2 188 2 110 Marknadsvärde förvaltningsfastigheter kr/kvm enligt intjäningen Fastigheter i förvaltning, mkr 28 526 28 073 28 526 28 073 28 526 28 546 Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 888 886 888 886 888 888 Marknadsvärde fastigheter i förvaltning kr/kvm 32 124 31 685 32 124 31 685 32 124 32 146 Nettouthyrning, mkr Uthyrning förvaltning, mkr 35 16 50 32 81 62 Uppsagt förvaltning, mkr –4 –18 –9 –34 –86 –100 Konkurser, mkr –1 –9 –1 –11 –3 –11 Nettouthyrning förvaltning, mkr 30 –11 40 –13 –8 –49 Projekt uthyrning, mkr 1 — 11 — 12 11 Projekt uppsagt, mkr — — — — — — Nettouthyrning inkl projekt, mkr 31 –11 51 –13 4 –38 Uthyrning intresseföretag, mkr 3 26 3 27 5 28 Uppsagt intresseföretag, mkr — — — –2 –2 –2 Konkurser, mkr — — — — –2 –2 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 34 15 54 12 5 –14 Överskottsgrad, % Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 355 349 688 697 1 386 1 380 Hyresintäkter enligt resultaträkningen, mkr 438 431 873 876 1 755 1 747 Överskottsgrad, % 81 81 79 80 79 79 Härledning nyckeltal 27Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 28 ===== Finansiella nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Avkastning eget kapital, % Resultat efter skatt , mkr –55 –6 213 179 650 698 Omräkning till helårsvärde, mkr –164 –19 213 179 —  —  Årsvärde resultat efter skatt, mkr –219 –25 427 358 650 698 Eget kapital vid ingången av perioden, mkr 13 171 12 745 13 218 12 812 12 739 12 812 Eget kapital vid utgången av perioden, mkr 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Genomsnittligt eget kapital, mkr 13 095 12 742 13 119 12 776 12 879 13 015 Avkastning eget kapital, % –1,7 –0,2 3,3 2,8 5,0 5,4 Avkastning totalt kapital, % Förvaltningsresultat, mkr 212 204 409 399 803 795 Finansnetto, mkr 130 136 256 281 543 549 Omräkning till helårsvärde, mkr 1 027 1 019 — 680 — — Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 370 1 359 665 1 361 1 346 1 344 Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 968 31 599 31 597 32 233 31 223 32 233 Totalt kapital vid utgången av perioden, mkr 31 816 31 223 31 816 31 223 31 816 31 597 Genomsnittligt totalt kapital, mkr 31 892 31 411 31 707 31 728 31 519 31 915 Avkastning totalt kapital, % 4,3 4,3 2,1 4,3 4,3 4,2 Belåningsgrad tillgångar, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 006 14 946 15 006 14 946 15 006 14 880 Totala tillgångar, mkr 31 816 31 223 31 816 31 223 31 816 31 597 Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 48 47 47 Belåningsgrad fastighet, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 006 14 946 15 006 14 946 15 006 14 880 Likvida medel, mkr -267 -284 -267 -284 -267 -156 Förvaltningsfastigheter, mkr 30 100 29 618 30 100 29 618 30 100 30 051 Belåningsgrad, fastighet, % 49 50 49 50 49 49 EBITDA, mkr Driftsöverskott, mkr 355 349 688 697 1 386 1 380 Centraladministration, mkr –22 –20 –41 –38 –77 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 11 18 21 37 39 EBITDA, mkr 342 340 665 680 1 346 1 344 Finansiella nyckeltal 2026 apr-jun 2025 apr-jun 2026 jan-jun 2025 jan-jun 2025/2026 jul-jun 2025 jan-dec Förvaltningsresultat, mkr Driftsöverskott, mkr 355 349 688 697 1 386 1 380 Central administration, mkr –22 –20 –41 –38 –77 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 11 18 21 37 39 Finansnetto, mkr –130 –136 –256 –281 –543 –549 Förvaltningsresultat, mkr 212 204 409 399 803 795 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr Räntebärande skulder, mkr 15 006 14 946 15 006 14 946 15 006 14 880 Likvida medel, mkr –267 –284 –267 –284 –267 –156 Netto räntebärande skulder, mkr 14 739 14 662 14 739 14 662 14 739 14 724 EBITDA 1 370 1 359 1 330 1 361 1 346 1 344 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 10,8 11,1 10,8 10,9 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr EBITDA, mkr 342 340 665 680 1 346 1 344 Finansnetto, mkr 130 136 256 281 543 549 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,5 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 006 14 946 15 006 14 946 15 006 14 880 Eget kapital, mkr 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,1 Soliditet, % vid periodens utgång Eget kapital, mkr 13 019 12 739 13 019 12 739 13 019 13 218 Totala tillgångar, mkr 31 816 31 223 31 816 31 223 31 816 31 597 Soliditet, % 41 41 41 41 41 42 Nettoinvestering, mkr Fastighetsförvärv, mkr — 2 — 2 167 169 Investeringar i befintliga fastigheter, mkr 76 60 133 175 370 354 Fastighetsförsäljning, mkr — –970 — 39 –1 –971 Nettoinvestering, mkr 76 –908 133 216 536 –448 Härledning nyckeltal 28Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 29 ===== Definitioner Finansiella definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Aktiens direktavkastning Föreslagen eller verkställd utdelning i förhållande till börskurs vid balansdagen. Belyser löpande avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Aktiens totalavkastning Förändring av aktiekursen justerat för verkställd utdelning i relation till aktiekursen vid periodens ingång. Belyser den totala avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Antal utestående aktier1 Antal registrerade aktier vid periodens utgång med avdrag för återköpta aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt. Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till genomsnittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur ägarnas kapital förräntas under perioden. Avkastning totalt kapital Periodens förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella kost nader, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom- snittliga totala tillgångar (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur koncernens till- gångar förräntas under perioden oaktat hur de finansieras. Belåningsgrad, totala till- gångar Räntebärande skulder i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Belåningsgrad, fastighet Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i förhål- lande till fastigheternas värde. Belyser finansiell risk. Data per aktie1 Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genom- snittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av till- gångar, eget kapital och substansvärde per aktie har antalet utestående aktier använt. Direktavkastning Driftsöverskott med avdrag för tomträttsavgäld i förhållande till marknadsvärdet för fastigheter i förvaltning. Under perio- den förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts har exkluderats. Projekt samt obe- byggd mark har exkluderats. Belyser fastigheternas underlig- gande intjäning. Driftsöverskott1 Hyresintäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader. Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EBITDA Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och med tillägg för förvaltningsresultat från intressebolag/JV. Bolagets underliggande intjäning exkl finansiering. Eget kapital per aktie Eget kapital i förhållande till antal utestående aktier vid perio- dens utgång. Belyser ägarnas synliga andel av bolaget. Förvaltningsresultat Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresse- bolag/JV. Bolagets underliggande intjäning med hänsyn till räntebärande finansiering. Nettoinvestering Nettot av under perioden genomförda fastighetsförvärv och försäljningar samt investeringar i befintligt. Åskådliggör investeringsvolymen i bolaget. Netto räntebärande skulder Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Används vid beräkning av nyckeltal som belyser finansiell risk. Netto räntebärande skulder/EBITDA Netto räntebärande skulder i förhållande till EBITDA. Anger hur många år det tar att återbetala sina skulder. Åskådlig- gör bolagets finansiella risk ur ett kassaflödesperspektiv. Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet belyser aktieägarnas andel av resultatet. Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i relation till finansnetto. Belyser finansiell risk. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i relation till eget kapital. Belyser finansiell risk. Soliditet Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Utdelningsandel Utdelning i förhållande till förvaltningsresultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Belyser hur stor del av löpande intjäning som skiftas ut till ägarna respektive återinvesteras i bolaget. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Platzer presenterar en rad finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS (så kallade alternativa nyckeltal) ”Alternative Performance Measures” enligt ESMA:s rikt linjer. Dessa nyckeltal ger värdefull komplet - terande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter då de möjliggör en effektiv utvärdering och analys av bolagets finansiella ställning och prestation. De alternativa nyckel talen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och ska därför ses som ett komplement till mått definierade enligt IFRS. Platzer til l- lämpar dessa alter nativa nyckeltal konsekvent över tid. Nyckeltalen är alternativa i enlighet med ESMA:s riktlinjer om inte annat anges. Nedan följer hur Platzers nyckeltal definieras och beräknas. 29Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 30 ===== EPRA definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EPRA LTV – Loan To Value Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighets- värde med tillägg av koncernens andel av intressebolags fastig- hetsvärde. Åskådliggöra belåningsgrad fastigheter. EPRA NRV – Net Reinvestment Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid. EPRA NTA – Net Tangible Assets Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning och avdrag för verkligt värde på upp- skjuten skatt. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid samt marknads- värdering av uppskjuten skatt. EPRA NDV – Net disposal Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggöra ägarnas kapital enligt publicerad balansräkning. EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nomiell skatt hänförligt till förvaltningsresultat. Belyser underliggande intjäning med hän- syn till kostnader för räntebärande finan- siering och betald skatt. Fastighetsrelaterade definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Ekonomisk uthyrnings- grad Kontrakterad årshyra med avdrag för rabatter i relation till hyresvärde direkt efter periodens utgång. Projekt och mark exkluderas. Åskådliggör den ekonomiska nyttjande- graden i fastigheterna. Fastighetskategori1 Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga använd- ningen. Hyresvärde Kontrakterad årshyra som löper direkt efter periodens utgång med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Åskådliggör koncernens hyresintäkter om alla ytor hade varit uthyrda. Jämförbart bestånd Fastigheter som ägts och varit i förvaltning under hela perioden och jämförelseperioden, d v s. fastigheter som förvärvats, sålts eller varit projekt ingår inte. Belyser värdeskapande via förvaltning och påverkas således inte av portfölj- förändringar. Nettouthyrning Summa för perioden avtalade kontrakterade årshyror för nyut- hyrning med avdrag för under perioden uppsagda årshyror för avflytt. Belyser uthyrningssituationen och påver- kan på framtida vakanser. Projektfastighet1 Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där omställning planeras eller pågår i syfte att förälda fastigheten samt nypro- duktion under uppförande. Projektvinst Marknadsvärde efter genomförd investering med avdrag för genomförd investering i förhållande till genomförd investering. Belyser värdeskapandet i projekten. Överskottsgrad Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Belyser fastigheternas lönsamhet. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Finansiella definitioner CYKELFIX 2026 Under våren har vi arrangerat cykelfixdagar i flera av våra områden. Över 700 cyklar har fixats och på plats har det även bjudits på kaffe, smoo - thies och smakprover från olika lokala aktörer. 30Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q2 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien ===== SIDA 31 ===== Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8 031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437 Kalendarium 2026/2027 Delårsrapport januari–september 16 oktober kl 08:00 Bokslutskommuniké 29 januari kl 08:00 Platzer Årsstämma 23 mars kl 15:00 Delårsrapport januari-mars 16 april kl 08:00 Delårsrapport januari-juni 7 juli kl 08:00 Delårsrapport januari-september 15 oktober kl 08:00 För mer information, besök platzer.se eller kontakta Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05 Jakob Nilsson, cfo, tel 0707–84 83 51 Bilder: Philip Liljenberg - sid 1, 11, 14, 31 Marie Ullnert - sid 3 Visionsbilder Kanozi Arkitekter - sid 15 Platzer (Sabina Johansson, Johan Björkman) - sid 20, 21, 30 OMRÅDE: SÖDRA ÄNGGÅRDEN INVIGNING AV UPPTÄCKAREN, FÖRSTA GEMENSAMMA KONSTVERKET I OMRÅDET