===== SIDA 1 ===== 1 ===== SIDA 2 ===== 2 • Nettoomsättningen ökade med 3,1 procent till 6 372 MSEK (6 182). Organiskt ökade tillväxten med 5,3 procent. • Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 74,2 procent (71,4). • Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade till 966 SEK (941). • Rörelseresultatet uppgick till 1 174 (1 155). • Justerat EBITDA1) uppgick till 1 088 MSEK (1 077). • Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie till 3,00 SEK (2,98). • Fritt kassaflöde uppgick till 593 MSEK (659). • Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 0 ggr på rullande 12 månader. • Nettoomsättningen ökade med 1,5 procent till 16 713 MSEK (16 472). Organiskt ökade tillväxten med 3,7 procent. • Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 65,2 procent (62,5). • Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade till 833 SEK (811). • Rörelseresultatet uppgick till 2 184 (2 209). • Justerat EBITDA1) uppgick till 1 912 MSEK (1 951). • Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie till 4,09 SEK (4,14). • Fritt kassaflöde uppgick till 621 MSEK (389). • Scandic ingick avtal med Pandox AB och Eiendomsspar AS med avsikten att förvärva Dalata Hotel Group Plc:s hotellverksamhet. • Den 11 september 2025 tillstyrkte Dalatas aktieägare samtliga förslag på bolagsstämmorna avseende Pandox AB och Eiendomsspar AS avsikt att förvärva Dalata Hotel Group Plc. • Scandic tecknade ett nytt franchiseavtal om ett hotell i Florø (Norge) med 97 rum. • Scandic tecknade ett nytt avtal om ett hotell i Hamburg med 430 rum och planerad öppning 2030. • Scandic Go lanserades i Norge genom konvertering av Scandic Grensen i Oslo. Hotellet kommer att ha 96 rum med planerad öppning under det första halvåret 2026. • EU-kommissionens godkännande av Pandox AB och Eiendomsspar AS förvärv av Dalata Hotel Group Plc:s har erhållits. Domstolsförhandling i High Court of Ireland är planerad till den 29 oktober 2025 och giltigförklaring av förvärvet förväntas i början av november 2025. • Scandic tecknade ett nytt avtal om ett hotell i Hamburg med 325 rum och planerad öppning 2028. 1) Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster , avskrivningar, finansiella poster och skatt samt justerat för IFRS 16. jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% 2024 24/25 Finansiella nyckeltal, rapporterat Nettoomsättning 6 372 6 182 3,1% 16 713 16 472 1,5% 21 959 22 200 Rörelseresultat 1 174 1 155 2 184 2 209 2 836 2 811 Periodens resultat 557 536 608 519 652 741 Resultat per aktie, SEK 2,59 2,48 2,83 2,58 3,19 3,43 Alternativa nyckeltal Justerat EBITDA¹ 1 088 1 077 1 912 1 951 2 495 2 456 Justerat EBITDA, marginal % 17,1 17,4 11,4 11,8 11,4 11,1 Periodens resultat, exkl. IFRS 16 645 646 881 862 1 098 1 116 Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,00 2,98 4,09 4,14 5,23 5,17 Räntebärande nettoskuld 62 36 62 36 128 Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 Hotellrelaterade nyckeltal RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 966 941 2,7% 833 811 2,7% 799 823 ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 302 1 317 -1,1% 1 278 1 298 -1,5% 1 294 1 278 OCC (Beläggningsgrad), % 74,2 71,4 65,2 62,5 61,8 64,6 Antal rum vid periodens utgång 55 868 55 452 0,8% 55 868 55 452 0,8% 55 319 55 868 ===== SIDA 3 ===== 3 VD KOMMENTAR ”Scandic levererar ett kvartal med bra tillväxt, resultat kassaflöde, drivet av en överlag positiv marknadsutveckling och hög operationell effektivitet. Hösten har inletts stabilt och vi går in i årets avslutning med bra förutsättningar och ett bokningsläge i nivå med fjolåret.” Scandic levererar ett kvartal med bra tillväxt, resultat och kassaflöde. Efterfrågan var positiv på de flesta av våra marknader, med ökande resevolymer och turism samt en välfylld eventkalender, vilket bidrog till en stabil ökning av intäkter per tillgängligt rum. Scandic Norge presterar starkt och möter efterfrågan med hög effektivitet. Omsättningen ökade med nästan 6,5 procent (cirka 10 procent organiskt), samtidigt som vi stärker marginalen ytterligare jämfört med i fjol. Den norska hotellmarknaden utvecklades väl, drivet av god efterfrågan från både privat - och affärsresenärer samt en gynnsam kapacitetsutveckling. I Sverige inleddes kv artalet något avvaktande men förbättrades successivt under sommaren. I Göteborg har marknaden normaliserats efter fjolårets kapaci tetsökning, medan utvecklingen i Stockholm varit stabil men med något återhållsamma priser. Scandic Sverige ökade omsättningen med 8 procent med god lönsamhet i linje med i fjol. I Danmark utvecklades marknaden bra och i synnerhet i Köpenhamn stärktes efterfrågan av ökad internationell turism. Kastrup har under året befäst sin roll som Nordens ledande flygnav med fler rutter och rekordhöga passagerarsiffror, vilket bidragit till en större internationell tillströmning av gäster. I Finland påverkades resultat et av den svaga makroekonomin och en stark jämförelseperiod, som gynnades av ett stort antal evenemang i Helsingfors under samma period förra året. Även i Tyskland märks effekterna av en svagare konjunktur. Med det sagt fortsätter vi att optimera i verksamheten för att stå väl positionerade när marknaderna vänder. Nettoomsättningen ökade med drygt 3 procent till 6,4 (6,2) miljarder SEK, vilket exklusive negativa valutaeffekter om cirka 1 38 MSEK motsvarar en organisk tillväxt på över 5 procent. Det justerade EBITDA -resultatet uppgick till 1 088 MSEK (1 077), motsvarande en marginal på 17,1 procent (17,4). Den något lägre marginalen jämfört med i fjol förklaras främst av valutaeffekter och et t högre kommersiellt utvecklingstempo i verksamheten. Jämförelsestörande poster uppgick till -20 MSEK ( -18) och avsåg transaktion srelaterade kostnader i samband med Dalata-förvärvet. Dessa kostnader är av engångskaraktär och exkluderas därför från justerat EBITDA. Det fria kassaflödet var starkt och har hittills under året ökat till 621 MSEK (389). Sedan förra kvartalet har vi tecknat avtal för två nya hotell i Hamburg med planerad öppning 2028 samt 2030, samt ett franchiseavtal för ett hotell i Florø i Norge. Vi beslutade också att öppna vårt första Scandic Go i Oslo genom konvertering av Scandic Grensen. Det centralt belägna hotellet stärker vårt erbjudande i det snabbväxande ekonomisegmentet och beräknas öppna under första halvåret 2026. I oktober lanserade s Scandics nya app som, tillsammans med vår nya webbplats och vårt lojalitetsprogram, utgör e n viktig satsning för att stärka gästupplevelsen. Som tidigare kommunicerat har Scandic tecknat avtal om att förvärva Dalatas hotellverksamhet från Pandox och Eiendomsspar. Efter godkännande från EU -kommissionen och Dalatas aktieägare förväntas affären slutföras i början av november . Därefter inleds en process för att separera fastigheter från hotellverksamhet, under vilken Scandic driver hotellen genom ett managementavtal. När carve - out-processen är klar tar vi över de nya hotellen på leasingavtal. Förvärvet innebär att Scandic tar över driften av 56 väls kötta hotell med starka varumärken och hög gästnöjdhet i Irland och Storbritannien, två attraktiva marknader med starka fundamenta och högre beläggning och rumspriser än i Norden. Förvärvet förväntas genomföras till en gynnsam värdering, bidra positivt till resultat per aktie från start och utgör en plattform för fortsatt tillväxt och förbättrad lönsamhet över tid. Marknadsutvecklingen är stabil och baserat på nuvarande bokningsläge förväntar vi oss ett fjärde kvartal med beläggning i nivå med fjolåret och något högre prisnivåer. Resor, hotellvistelser och upplevelser prioriteras, och tillsammans med vår starka posit ion, rekordlåga skuldsättning och kommersiella agenda står Scandic väl positionerat för framtiden. JENS MATHIESEN VD och koncernchef ===== SIDA 4 ===== 4 Den nordiska hotellmarknaden fortsatte att utvecklas positivt under kvartalet, främst drivet av en högre beläggning på samtliga marknader jämfört med föregående år. För kvartalet uppgick den genomsnittliga beläggningsgraden till 74,4 procent, jämfört med 7 1,4 procent i fjol. Beläggningsgraden ökade mest i Danmark, där den ökade till 82,9 procent (79,1). I Sverige ökade beläggningen till 74,2 procent (71,7), i Norge till 73,2 (71,0) procent och i Finland till 67,3 (64,0) procent. Beläggningen var högst i Danmark och lägst i Finland. Under juli månad låg de genomsnittliga beläggningsgraderna på de nordiska marknaderna mellan 67,8 procent och 79,8 procent, i augusti mellan 69,1 procent och 85,8 procent och i september mellan 64,9 procent och 83,2 procent. POSITIV PRIS UTVECKLING (LOKAL VALUTA) Priserna utvecklades överlag positivt på den nordiska hotellmarknaden under kvartalet. Jämfört med det tredje kvartalet föregående år ökade det genomsnittliga rumspriset med 5,7 procent. Prisökningen var störst i Danmark, där priserna steg med 12,4 procent, följt av Norge med en uppgång på 5,5 procent, drivet av en fortsatt stark marknadsutveckling. I Sverige ökade priserna med 1,4 procent. Den svenska prisnivån var i stort stabil, men utvecklingen i Stockholm var något återhållsam. I Finland påverkades pri sutvecklingen av den svaga konjunkturen, och priserna minskade med 4,1 procent. Sammantaget ökade RevPAR med 10,0 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Källa: Benchmark Alliance Källa: Benchmark Alliance 20% 40% 60% 80% 100% Q4 Q1 Q2 2024 Q3 Q4 Q1 Q2 2025 Q3 Sverige Norge Finland Danmark % 1000 1200 1400 1600 1800 2000 Q4 Q1 Q2 2024 Q3 Q4 Q1 Q2 2025 Q3 Sverige Norge Finland Danmark SEK ===== SIDA 5 ===== 5 Scandic har en hyresmodell med långsiktiga hyresavtal med fullt ansvar för såväl hotelldrift som varumärke och distribution. Modellen är dominerande i Norden och på den tyska marknaden. I många andra länder är det mer vanligt med franchiseavtal där hotellföretagen endast kontrollerar varumärken medan driften utförs av ett managementföretag eller av fastighetsägaren själv. Det finns även hotellföretag med en helt integrerad modell där man äger hotellet och ansvarar för såväl drift som varumärke och kunderbjudande. Modellen med hyresavtal möjliggör full kontroll över Scandics erbjudande som kunden möter samtidigt som Scandic drar nytta av skalfördelar inom såväl drift som distribution. Scandic driver hotell med hyresavtal som löper över lång tid och som vanligtvis är rörliga baserade på hotellens intäkter. D et skapar gemensamma incitament där ökad försäljning också innebär högre hyror och fastighetsvärde för hyresvärden. De rörliga hyrorna ger även en relativt flexibel kostnadsbas vilket stabiliserar marginalen. Över tid är Scandics ambition att öka andelen rörliga hyresavtal och att uppnå mer balanserade villkor. Hyresavtalen reglerar tydligt hur ansvaret för investeringar fördelas. Scan dic svarar i regel för invändiga ytskikt, möbler, inventarier och utrustning medan fastighetsägaren svarar för själva byggnaden, tekniska installationer och badrum. 19% 68% 13% Rörlig hyra Rörlig hyra med garanti Fast hyra 0 10 000 20 000 30 000 40 000 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 <2034 Fast hyra Rörlig hyra med garanti Rörlig hyra ===== SIDA 6 ===== 6 Vid periodens utgång hade Scandic totalt 55 868 rum i drift fördelade på 264 hotell, varav 244 med hyresavtal. Under det aktuella kvartalet minskade antalet rum i drift med 119, främst till följd av att hotellet Scandic Imatra har lämnats med 137 rum och Scandic Karlskrona där tillbyggnad gjorts med ytterligare 14 rum per 30 september 2025. Scandic arbetar kontinuerligt med att utvärdera investeringar i nya och befintliga hotell samt vilka hotell som bör lämnas för att optimera avkastning, kapitaleffektivitet och gästnöjdhet. Som pipeline redovisas endast tecknade hyresavtal. Vid periodens utgång hade Scandic 17 nya planerade hotell med 3 554 rum. Totalt har tillbyggnader om totalt 253 rum beslutats för befintliga hotell. Investeringarna för hotellen i pipeline bedöms totalt uppgå till omkring 1 1 93 MSEK varav ca 232 MSEK är genomförda. jul-sep jan-sep Hotellportföljens förändring (antal rum) 2025 2025 Ingående balans Hyresavtal 53 347 52 693 Franchise, Management & Övrigt 2 640 2 626 Totalt 55 987 55 319 Förändring hyresavtal -114 540 Förändring övriga driftsformer -5 9 Total förändring -119 549 Utgående balans Hyresavtal 53 233 53 233 Franchise, Management & Övrigt 2 635 2 635 Totalt 55 868 55 868 Hotell av vilka med hyresavtal Rum av vilka med hyresavtal Sverige 88 82 19 018 18 212 Norge 82 68 16 342 14 513 Finland 58 58 12 162 12 162 Danmark 27 27 5 578 5 578 Övriga Europa 9 9 2 768 2 768 Totalt 264 244 55 868 53 233 Förändring under kvartalet -1 -1 -119 -114 I drift per 30 sep, 2025 Nya hotell Planerade avslut Totalt Nya rum Planerade avslut Totalt Sverige 6 6 889 889 Norge 2 -1 1 468 -176 292 Finland 5 5 977 977 Danmark 1 1 402 402 Övriga Europa 3 3 818 818 Totalt 17 -1 16 3 554 -176 3 378 Förändring under kvartalet 2 1 3 511 -137 648 I pipeline per 30 sep, 2025 ===== SIDA 7 ===== 7 IFRS 16 Leasing har en väsentlig påverkan på Scandics resultat - och balansräkning då Scandic har en affärsmodell med långsiktiga hyresavtal. För att investerare både med och utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic valt att presentera resultat och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive effekt av IFRS 16. Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt av IFRS 16. Presentation av resultatet för respektive segment (land/grupp av länder) sker endast exklusive effekt av IFRS 16 i enlighet med hur resultatet följs upp av k oncernledning och styrelse. För mer information om IFRS 16 och dess effekter på den finansiella rapporteringen se sid. 32-36. Nettoomsättningen ökade med 3,1 procent till 6 372 MSEK (6 182). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen negativt med -138 MSEK. Antal tillgängliga rum vid utgången av kvartalet var 0,8 procent högre jämfört med föregående år. Organisk tillväxt exklusive valutakurseffekter och förvärv, uppgick till 5,3 procent. För jämförbara enheter ökade omsättningen med 4,2 procent. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 2,7 procent till 966 SEK jämfört med 941 SEK föregående år. Danmark uppvisade en tillväxt av RevPAR över 14%, exklusive valutaeffekter. Genomsnittligt rumspris var något positivt till fasta valutakurser men minskade till följd av förstärkning av den svenska kronan med -1,1 procent till 1 302 SEK jämfört med tredje kvartalet 2024. Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 0,9 procent. Andelen av nettoomsättningen uppgick till 23,4 procent (24,0). Rörelseresultatet uppgick till 1 17 4 MSEK (1 155 ). Öppningskostnader för nya hotell ingick i rörelseresultatet för kvartalet med -11 MSEK (-9). Jämförelsestörande poster påverkade resultatet under perioden med -20 (-18) och avser transaktionskostnader relaterat till förvärv av Dalatas hotellverksamhet. Avskrivningarna uppgick till -981 MSEK (- 967). Koncernens finansnetto uppgick till -466 MSEK (-473). Resultat före skatt uppgick till 708 MSEK (682). Redovisad skatt uppgick till -151 MSEK (-146). Nettoresultatet uppgick till 557 MSEK (536). Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick till -138 MSEK (-120), främst till följd av en hög aktivitetsnivå inom digital utveckling och en förstärkt IT och kommersiell organisation. Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,59 SEK per aktie (2,48). Hyreskostnaderna ökade något och uppgick till -1 842 MSEK (-1 788). Hyreskostnaderna i förhållande till netto - omsättningen var oförändrad och uppgick till 28,9 procent (28,9). Avskrivningarna uppgick till -211 MSEK (-203). Justerat EBITDA uppgick till 1 088 MSEK (1 077 ), vilket motsvarande en marginal om 17,1 procent (1 7,4). Justerat EBITDA har påverkats negativt av valutaeffekter med 2 6 MSEK. Inga poster av engångskaraktär förekom under kvartalet (-15 MSEK). Exklusive valutaeffekter och poster av engångskaraktär föregående år , var justerat EBITDA i linje med föregående år. Koncernens finansnetto uppgick till -28 MSEK ( -28). Räntekostnaderna uppgick till –20 MSEK ( -34) och har påverkats positivt av lägre skuldsättning , inklusive konvertering av konvertibelt lån , samt lägre räntemarginaler i ny extern finansiering. Resultat före skatt uppgick till 818 MSEK (819) och nettoresultatet till 645 MSEK (646). Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 3,0 SEK (2,98). ===== SIDA 8 ===== 8 Nettoomsättningen ökade med 1,5 procent till 16 713 MSEK (16 472 ). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen negativt med -373 MSEK motsvarande -2,3 procent. Antal tillgängliga rum vid utgången av perioden var 0,8 procent högre jämfört med föregående år. Organisk tillväxt exkl. valutakurseffekter och förvärv, uppgick till 3,7 procent. För jämförbara enheter ökade omsättningen med 2,9 procent. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 2,7 procent till 833 SEK jämfört med 811 SEK föregående år. Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR exklusive valutaeffekter jämfört med föregående år. Genomsnittligt rumspris uppgick till 1 2 78 SEK och ökade något till fasta valutakurser , men minskade till följd av förstärkning av den svenska kronan med 1,5 procent jämfört med föregående år. Restaurang- och konferensintäkterna minskade med 1,5 procent. Andelen av nettoomsättningen uppgick till 26,0 procent (26,8). Rörelseresultatet uppgick till 2 18 4 MSEK (2 209 ). I rörelseresultatet ingick öppningskostnader för nya hotell med -60 MSEK ( -22). Avskrivningarna uppgick till -2 906 MSEK (-2 897). Koncernens finansnetto uppgick till -1 374 MSEK (-1 496). Resultat före skatt uppgick till 810 MSEK (712). Redovisad skatt uppgick till -202 MSEK (-193). Nettoresultatet uppgick till 608 MSEK (519). Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick till -424 MSEK (-371) främst till följd av en hög aktivitetsnivå inom digital utveckling och en förstärkt IT och kommersiell organisation. Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,83 SEK per aktie (2,58). Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 4 973 MSEK (4 865). Hyreskostnaderna i förhållande till nettoomsättningen uppgick till 29,8 procent (2 9,6). Ökningen jämfört med föregående år är främst hänförlig till indexering av fasta hyreskostnader och nya hotell med högre andel fasta hyreskostnader Avskrivningarna uppgick till -612 MSEK (-605). Justerat EBITDA uppgick till 1 912 MSEK (1 951) och justerat EBITDA exklusive poster av engångskaraktär uppgick till 1 869 MSEK (1 929), vilket motsvarade en marginal om 11,2 procent ( 11,7). Justerat EBITDA har påverkats negativt av valutaeffekter med 52 MSEK. Under året uppgick poster av engångskaraktär till 43 MSEK (22), vilka i sin helhet består av upplösning av en reserv i Danmark avseende osäkerhet i erhållna statsstöd 2020 -2021. Myndighetens slutliga bedömning resulterade i en positiv effekt om 43 MSEK. Koncernens finansnetto uppgick till -71 MSEK ( -168). Räntekostnaderna uppgick till -66 MSEK ( -171) och har påverkats positivt av lägre skuldsättning , inklusive konvertering av konvertibelt lån, samt lägre räntemarginaler i ny extern finansiering. Resultat före skatt uppgick till 1 149 MSEK (1 138) och nettoresultatet till 881 MSEK (862). Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 4,09 SEK (4,14). Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Första kvartalet och perioder med lågt affärsresande såsom påsk och jul/nyår är generellt sett de svagaste. Påsk infaller antingen under första eller andra kvartalet vilket behöver beaktas vid en jämförelse mellan åren. Under 2025 inf öll påsken under det andra kvartalet och 2024 inföll påsken under det första kvartalet. ===== SIDA 9 ===== 9 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% Nettoomsättning (MSEK) 6 372 6 182 3,1% 16 713 16 472 1,5% Valutakurseffekter -138 -2,2% -373 -2,3% Organisk tillväxt 330 5,3% 614 3,7% Nya hotell 39 0,6% 98 0,6% Tillfälligt stängda hotell 35 0,6% 51 0,3% Lämnade hotell -2 -0,0% -19 -0,1% LFL 258 4,2% 485 2,9% Rörelseresultat 1 174 1 155 2 184 2 209 % marginal 18,4% 18,7% 13,1% 13,4% Justerat EBITDA 1 088 1 077 1 912 1 951 % marginal 17,1% 17,4% 11,4% 11,8% RevPAR (SEK) 966 941 2,7% 833 811 2,7% Valutakurseffekter -21 -2,2% -18 -2,2% Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 2 0,2% 4 0,5% LFL 43 4,6% 35 4,4% ARR (SEK) 1 302 1 317 -1,1% 1 278 1 298 -1,5% OCC % 74,2% 71,4% 65,2% 62,5% -5 5 15 0 2 000 4 000 6 000 8 000 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Organisk tillväxt %, rullande 12 månader MSEK % 10 11 12 13 14 15 0 250 500 750 1 000 1 250 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader MSEK % 20% 40% 60% 80% 100% Q4 Q1 2024 Q2 Q3 Q4 Q1 2025 Q2 Q3 Sverige Norge Finland Övriga Europa % 800 1000 1200 1400 1600 1800 Q4 Q1 2024 Q2 Q3 Q4 Q1 2025 Q2 Q3 Sverige Norge Finland Övriga Europa SEK ===== SIDA 10 ===== 10 Kvartalet jul-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Sverige 2 023 1 873 438 406 21,6% 21,7% Norge 1 897 1 783 406 353 21,4% 19,8% Finland 1 212 1 311 177 223 14,6% 17,0% Övriga Europa 1 240 1 215 205 215 16,5% 17,7% Centrala funktioner - - -138 -120 - - Totalt koncernen 6 372 6 182 1 088 1 077 17,1% 17,4% Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal % Perioden jan-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Sverige 5 176 4 953 780 760 15,1% 15,3% Norge 4 884 4 667 817 733 16,7% 15,7% Finland 3 405 3 619 342 401 10,0% 11,1% Övriga Europa 3 248 3 233 397 427 12,2% 13,2% Centrala funktioner - - -424 -371 - - Totalt koncernen 16 713 16 472 1 912 1 951 11,4% 11,8% Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal % ===== SIDA 11 ===== 11 Operativ kassaflödesanalys nedan utgår från justerat EBITDA och exkluderar effekter av IFRS 16 . Uppställningen visar hur räntebärande nettoskuld förändrats under respektive period. Rörelsens kassaflöde exklusive IFRS 16 uppgick för perioden till 1 390 MSEK (1 095). Kassaflödeseffekten från förändringen av rörelse - kapitalet uppgick till -178 MSEK (-709). Förbättringen är en följd av högre grad av förskottsbetalningar från kunder , minskade kundfordringar och ökade personalrelaterade skulder. I jämförelseperioden påverkades rö relsekapitalet negativt till följd av återbetalning av skulder avseende rörlig hyra för 2024 med cirka 430 MSEK. Motsvarande återbetalning för perioden uppgick till cirka 230 MSEK. Betald skatt uppgick till -258 MSEK (-109) och avser främst Norge och Sverige. Betalda nettoinvesteringar uppgick till -769 MSEK ( -707), och avser främst ökade investeringar i pågående hotellrenoveringar om -533 MSEK ( -476) i bland annat Stockholm, Helsingfors, Oslo och Göteborg. Investeringar i IT uppgick till -73 (-71). Investeringar i nya hotell och utökad rumskapacitet uppgick till -163 MSEK (-159) i bland annat Stuttgart och Tromsö. Sammantaget uppgick det fria kassaflödet till 621 MSEK (389). jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Justerat EBITDA 1 088 1 077 1 912 1 951 2 495 2 456 Öppningskostnader -11 -9 -60 -22 -28 -66 Jämförelsestörande poster -20 -18 -20 -18 -18 -20 Poster som inte ingår i kassaflödet 1 23 53 69 88 72 Betald skatt -46 -4 -258 -109 -126 -275 Förändring rörelsekapital -224 -245 -178 -709 -293 238 Betalda räntekostnader -26 -3 -59 -67 -152 -144 Rörelsens kassaflöde 762 821 1 390 1 095 1 966 2 261 Betalda investeringar i hotellrenoveringar -115 -89 -533 -476 -737 -794 Betalda investeringar i IT -15 -21 -73 -71 -106 -108 Fritt kassaflöde före investeringar i expansion 632 711 784 548 1 123 1 359 Betalda investeringar i ny kapacitet -39 -52 -163 -159 -213 -217 Fritt kassaflöde 593 659 621 389 910 1 142 Upplupen ränta, konvertibelt lån - -9 - -70 -70 - Konvertering, konvertibelt lån - 972 - 1 179 1 179 - Återköp av egna aktier - - -248 - -52 -300 Utdelning - - -302 - -544 -846 Övriga poster i finansieringsverksamheten - -15 -33 -22 -22 -33 Transaktionskostnader -3 13 -8 8 5 -11 Valutaeffekter i räntebärande nettoskuld 7 3 35 -17 -31 21 Förändring räntebärande nettoskuld 597 1 623 65 1 467 1 375 -27 ===== SIDA 12 ===== 12 Balansomslutningen uppgick per 30 september 2025 till 52 550 MSEK jämfört med 53 842 MSEK per 31 december 2024. Exklusive IFRS 16 uppgick balansomslutningen till 13 820 MSEK jämfört med 13 591 MSEK per 31 december 2024. Räntebärande n ettoskuld per 30 september 2025 uppgick till 62 MSEK, en minskning med 65 MSEK jämfört med 31 december 202 4. Skulder till kreditinstitut uppgick till 982 MSEK jämfört med 974 MSEK vid utgången av 202 4. Likvida medel uppgick till 920 MSEK (846). Räntebärande nettoskuld i förhållande till justerat EBITDA för de senaste 12 månaderna uppgick till 0,0 gånger, vilket är lägre än vid utgången av 2024 (0,1) men i linje med utgången det tredje kvartalet 2024 (0,0). Den 1 oktober 2024 tecknades avtal för en ny hållbarhetslänkad och långsiktig bankfinansiering med en total kreditram om 3 250 MSEK och en löptid på tre år (med möjlighet till att förlänga två år). Total tillgänglig likviditet uppgick vid utgången av perioden till cirka 3 090 MSEK. Under december 2024 initierades ett aktieåterköps - program om totalt cirka 300 MSEK. Programmet avslutades per 31 mars 2025 och sammanlagt återköptes 4 030 622 aktier till ett värde om cirka 300 MSEK. Vid perioden s utgång, har samtliga återköp reglerats likvidmässigt. 0 1 000 2 000 3 000 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 MSEK -1 000 -500 0 500 1 000 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 MSEK 0,0 0,5 1,0 1,5 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 GGR ===== SIDA 13 ===== 13 Scandic är ett av Sveriges mest välkända varumärken. Bolaget har en marknadsleda nde position med 88 hotell i drift och drygt 19 000 hotellrum i landet. Nettoomsättningen ökade med 8,0 procent till 2 023 MSEK (1 873). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 5,2 procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 53 MSEK. Störst positiv påverkan hade Scandic Wallin som öppnades under 2025 och Scandic Go St. Eriksplan som öppnades i oktober 2024. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 925 SEK, en ökning med 3,7 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 438 MSEK (406). Hyreskostnaderna ökade med 45 MSEK till 584 MSEK. Nettoomsättningen ökade med 4,5 procent till 5 176 MSEK (4 953 ). För jämförbara enheter rapporterades en ökad nettoomsättning med 1,5 procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 147 MSEK. Störst positiv påverkan hade Scandic Wallin som öppnades i mars 2025 och Scandic Go St. Eriksplan som öppnades i oktober 2024. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 1,2 procent till 791 SEK jämfört med föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 780 MSEK ( 760). Hyreskostnaderna ökade med 79 MSEK till 1 548 MSEK. 12 13 14 15 16 17 0 100 200 300 400 500 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader MSEK % jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% Nettoomsättning (MSEK) 2 023 1 873 8,0% 5 176 4 953 4,5% Organisk tillväxt 150 8,0% 222 4,5% Nya hotell 19 1,0% 46 0,9% Tillfälligt stängda hotell 34 1,8% 101 2,0% Lämnade hotell - - -0 -0,0% LFL 97 5,2% 76 1,5% Justerat EBITDA 438 406 780 760 % marginal 21,6% 21,7% 15,1% 15,3% RevPAR (SEK) 925 892 3,7% 791 781 1,2% Valutaeffekter - - - - Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 2 0,2% -0 -0,1% LFL 32 3,6% 10 1,3% ARR (SEK) 1 240 1 238 0,1% 1 230 1 235 -0,4% OCC % 74,6% 72,1% 64,3% 63,3% ===== SIDA 14 ===== 14 Med ett rikstäckande nätverk av 82 hotell i drift och fler än 16 000 hotellrum är Scandic Norges näst största hotelloperatör. Nettoomsättningen ökade med 6,4 procent till 1 897 MSEK (1 783). Exklusive negativa valutaeffekter ökade omsättningen med 10,1 procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 30 MSEK. Störst positiv påverkan hade The Dock 69°39 som öppnade i juni 2025. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 1 029 SEK, en ökning med 5,6 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 406 MSEK ( 353). Hyreskostnaderna ökade med 12 MSEK och uppgick till 512 MSEK. Motsvarande kvartal föregående år påverkades justerat EBITDA av flyktingverksamhet, avseende hotellrum som inte har utnyttjats med -15 MSEK. Nettoomsättningen ökade med 4,7 procent till 4 884 MSEK (4 667 ). Exklusive negativa v alutaeffekter ökade omsättningen med 8,7 procent. För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 8,8 procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto m ed -5 MSEK. Störst positiv påverkan hade The Dock 69°39 som öppnade i juni 2025. Störst negativ påverkan hade Scandic Gardermoen som varit stängt för renovering. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 7,6 procent till 883 SEK jämfört med föregående år. Motsvarande period föregående år påverkades justerat EBITDA av flyktingverksamhet, avseende hotellrum som inte har utnyttjats med -1 MSEK. Hyreskostnaderna ökade med 51 MSEK till 1 340 MSEK. 12 13 14 15 16 17 0 100 200 300 400 500 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader MSEK % jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% Nettoomsättning (MSEK) 1 897 1 783 6,4% 4 884 4 667 4,7% Valutaeffekter -66 -3,7% -189 -4,0% Organisk tillväxt 179 10,1% 406 8,7% Nya hotell 16 0,9% 18 0,4% Tillfälligt stängda hotell 14 0,8% -13 -0,3% Lämnade hotell -0 -0,0% -10 -0,2% LFL 150 8,4% 412 8,8% Justerat EBITDA 406 353 817 733 % marginal 21,4% 19,8% 16,7% 15,7% RevPAR (SEK) 1 029 973 5,6% 883 820 7,6% Valutaeffekter -40 -4,1% -34 -4,4% Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell -12 -1,2% -5 -0,6% LFL 99 10,2% 97 12,4% ARR (SEK) 1 375 1 351 1,9% 1 327 1 310 1,3% OCC % 74,8% 72,1% 66,5% 62,6% ===== SIDA 15 ===== 15 Scandic är den största hotellkedjan i Finland med 58 hotell i drift och fler än 12 100 rum. I portföljen driver bolaget även hotell under varumärkena Hilton, Crowne Plaza och Holiday Inn. Nettoomsättningen minskade med 7,5 procent till 1 212 MSEK ( 1 311 ). Exklusive negativa v alutaeffekter minskade omsättningen med 4,8 procent. För jämförbara enheter minskade nettoomsättningen med 3,3 procent. Nettoomsättningen har påverkats negativt av ökad marknadskapacitet i Helsingfors och Vanda. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -19 MSEK. Störst negativ påverkan har Scandic Helsinki Station (f.d. Holiday Inn City Centre) som har haft stängt för renovering sedan augusti 2024. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 785 SEK, en minskning med 4,4 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 177 MSEK ( 223). Hyreskostnaderna minskade med 18 MSEK och uppgick till 389 MSEK. Nettoomsättningen minskade med 5,9 procent till 3 405 SEK (3 619). Exklusive negativa v alutaeffekter minskade omsättningen med 3,3 procent. För jämförbara enheter minskade nettoomsättningen med 1,7 procent, negativt påverkad av lägre efterfrågan och ny kapacitet i Helsingfors/Vanda. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -60 MSEK. Störst påverkan har Scandic Helsinki Station som har haft stängt för renovering sedan augusti 2024. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) minskade med 1,8 procent till 713 SEK jämfört med föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 342 MSEK ( 401). Hyreskostnaderna minskade med 47 MSEK till 1 126 MSEK. jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% Nettoomsättning (MSEK) 1 212 1 311 -7,5% 3 405 3 619 -5,9% Valutaeffekter -36 -2,8% -94 -2,6% Organisk tillväxt -63 -4,8% -119 -3,3% Nya hotell - 0,0% - 0,0% Tillfälligt stängda hotell -17 -1,3% -60 -1,7% Lämnade hotell -2 -0,2% 0 0,0% LFL -44 -3,3% -60 -1,7% Justerat EBITDA 177 223 342 401 % marginal 14,6% 17,0% 10,0% 11,1% RevPAR (SEK) 785 821 -4,4% 713 726 -1,8% Valutaeffekter -22 -2,6% -20 -2,7% Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 14 1,7% 14 1,9% LFL -18 -2,2% -2 -0,3% ARR (SEK) 1 149 1 268 -9,4% 1 168 1 270 -8,1% OCC % 68,3% 64,7% 61,1% 57,2% 10 12 14 16 0 100 200 300 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader MSEK % ===== SIDA 16 ===== 16 Segmentet Övriga Europa inkluderar verksamheterna i Danmark, Tyskland och Polen. I Danmark har Scandic en marknadsledande position med 27 hotell i drift och fler än 5 500 hotellrum. Utanför Norden har bolaget 9 hotell i drift och fler än 2 700 hotellrum. Nettoomsättningen ökade med 2,1 procent till 1 240 MSEK (1 215). Exklusive negativa valutaeffekter ökade omsättningen med 5,2 procent. För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 4,5 procent. Danmark utvecklades starkt medan Tyskland uppvisade en minskad omsättning främst till följd av svag konjunktur. Dessutom påverkades tillväxttakten av att fjolårets kvartal var särskilt starkt till följd av fotbolls VM. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 8 MSEK. Störst positiv effekt har Scandic Nørreport som öppnat efter att ha varit tillfälligt stängt. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 1 205 SEK, en ökning med 3,3 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 205 MSEK (215). Hyreskostnaderna ökade med 14 MSEK till 357 MSEK Nettoomsättningen ökade med 0,5 procent till 3 248 MSEK (3 233 ) Exklusive negativa v alutaeffekter ökade omsättningen med 3,2 procent. För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 1,8 procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 47 MSEK. Störst positiv effekt har Scandic Nürnberg Central som öppnade under 2024 och Scandic Nørreport som öppnat efter att ha varit tillfälligt stängt. Störst negativ effekt har Scandic The Reef som lämnades andra kvartalet 2024 . Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 3,1 procent till 1 016 SEK jämfört med föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 397 MSEK (427). Poster av engångskaraktär består i sin helhet av upplösning av en reserv i Danmark avseende osäkerhet i erhållna statsstöd 2020-2021. Myndighetens slutliga bedömning resulterade i en positiv effekt om 43 MSEK. Hyreskostnaderna ökade med 24 MSEK till 959 MSEK som en följd av nya hote ll, högre omsättning och därmed ökade rörliga hyror. 10 12 14 16 0 100 200 300 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2023 2024 2025 Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader MSEK % jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ% Nettoomsättning (MSEK) 1 240 1 215 2,1% 3 248 3 233 0,5% Valutaeffekter -37 -3,0% -89 -2,8% Organisk tillväxt 63 5,2% 105 3,2% Nya hotell 4 0,3% 34 1,1% Tillfälligt stängda hotell 4 0,3% 23 0,7% Lämnade hotell - 0,0% -10 -0,3% LFL 55 4,5% 57 1,8% Justerat EBITDA 205 215 397 427 % marginal 16,5% 17,7% 12,2% 13,2% RevPAR (SEK) 1 205 1 167 3,3% 1 016 986 3,1% Valutaeffekter -33 -2,8% -28 -2,8% Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 3 0,3% 9 0,9% LFL 64 5,5% 41 4,2% ARR (SEK) 1 499 1 478 1,4% 1 435 1 434 0,1% OCC % 80,4% 79,0% 70,8% 68,8% ===== SIDA 17 ===== 17 Scandic ingick ramavtal med Pandox AB och Eiendomsspar AS med avsikten att förvärva Dalata Hotel Group Plc:s hotellverksamhet. Den 11 september 2025 tillstyrkte Dalatas aktieägare samtliga förslag på bolagsstämmorna avseende Pandox AB och Eiendomsspar AS med avsikt att förvärva Dalata Hotel Group Plc. Scandic tecknade ett nytt avtal för ett hotell i Hamburg med 430 rum med planerad öppning 2030. Scandic tecknade ett nytt franchiseavtal om ett nytt hotell i Florø (Norge) med 97 rum. Scandic Go lansera des i Norge genom konvertering av Scandic Grensen i Oslo. Hotellet kommer att ha 96 rum med planerad öppning under det första halvåret 2026. EU-kommissionens godkännande av Pandox AB och Eiendomsspar AS förvärv av Dalata Hotel Group Plcs har erhållits. Domstolsförhandling i High Court of Ireland är planerad till den 29 oktober 2025 och giltigförklaring av förvärvet förväntas i början av november 2025. Scandic tecknade ett nytt avtal för ett hotell i Hamburg med 325 rum och planerad öppning 2028. Baserat på nuvarande bokningsläge förväntar vi oss ett fjärde kvartal med beläggning i nivå med fjolåret och något högre prisnivåer. En webbsänd rapportpresentation äger rum klockan 09.00 den 29 oktober 2025. Scandics vd och koncernchef Jens Mathiesen presenterar rapporten tillsammans med CFO Pär Christiansen i en webbsändning och telefonkonferens. Delårsrapport, presentation och webbsändning tillgänglig - görs på www.scandichotelsgroup.com. 2026-02-18 Bokslutskommuniké 2025 2026-04-22 Delårsrapport Q1 2026 Antalet aktieägare uppgick till 51 086 den 30 september 2025. Antalet aktier uppgick till 215 127 300. Stängningskursen den 30 september 2025 uppgick till 88,90 kronor. Per 3 0 september 2025 fanns inga aktier i eget förvar. Antal aktier Innehav, % Röster, % Eiendomsspar 32 263 233 15,00 15,00 AMF Pension & Fonder 30 405 159 14,13 14,13 Stena Sessan 28 894 295 13,43 13,43 Handelsbanken Fonder 14 038 859 6,53 6,53 Vanguard 6 049 073 2,81 2,81 Svolder 5 000 000 2,32 2,32 Norges Bank Investment Management 4 861 897 2,26 2,26 Dimensional Fund Advisors 3 530 814 1,64 1,64 BlackRock 2 735 383 1,27 1,27 Investment AB Öresund 2 400 000 1,12 1,12 Summa 10 största aktieägarna 130 178 713 60,51 60,51 Övriga 84 948 587 39,49 39,49 Totalt 215 127 300 100 100 Moderbolaget Scandic Hotels Group AB:s verksamhet omfattar managementtjänster till övriga koncernen. Intäkterna för kvartalet uppgick till 21 MSEK (25) och till 63 MSEK ( 71) för perioden. Rörelseresultatet för kvartalet uppgick till -2 MSEK (-5) och till -6 MSEK (-5) för perioden. Finansnettot för kvartalet uppgick till 14 MSEK (5) och till 91 MSEK ( -20) för perioden. Resultat före skatt för kvartalet uppgick till 12 MSEK (1) och till 85 MSEK (-25) för perioden. Pär Christiansen CFO Tel: +46 761 802 663 par.christiansen@scandichotels.com Rasmus Blomqvist Investor Relations Tel: +46 702 335 367 rasmus.blomqvist@scandichotels.com Denna information är sådan information som Scandic Hotels Group AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 29 oktober 2025 kl. 07.30 CET. ===== SIDA 18 ===== 18 Scandic har ett långt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen och började rapportera hållbarhetsdata redan 1996. Som den största hotellkedjan i Norden har Scandic möjligheter att driva transformation och inspirera till förändring i stor skal a, för en bättre och mer hållbar morgondag.  Hållbarhet utgör grunden i vår affär och med ett strategiskt och långsiktigt perspektiv fortsätter Scandic att driva utvecklingen i branschen för att bidra till en mer hållbar värld. Scandics vision är att erbjuda en nordisk hotellupplevelse i världsklass, och därmed även en hållbar plats att mötas, äta och sova utanför hemmet. Strategin för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden:   MEET  – Hälsa, mångfald och inkludering EAT     – Mat och dryck SLEEP – Rum och interiör  En förutsättning för att uppnå målsättningarna inom respektive fokusområde är kontinuerliga förbättringar inom den löpande hotelldriften (Hållbar hotellverksamhet) och att vara en ansvarstagande samhällsaktör.    Scandic hyllas av konsumenterna – bäst i branschen Under det första kvartalet 2025 utsåg Svenska konsumenter Scandic till den hotellkedja de uppfattar som mest hållbar i Sustainable Brand Index årliga kartläggning. Det är 15:e året i rad som Scandic tar förstaplatsen som den mest hållbara i kategorin: hotell. Läs mer om Scandics hållbarhetsarbete här ===== SIDA 19 ===== 19 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK Not 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Nettoomsättning 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 Övriga intäkter - - - - - - SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2, 3 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 Råmaterial och förbrukningsmaterial -452 -443 -1 213 -1 207 -1 634 -1 639 Övriga externa kostnader -1 230 -1 171 -3 396 -3 336 -4 454 -4 515 Personalkostnader 4 -1 760 -1 703 -5 219 -5 113 -6 948 -7 055 Hyreskostnader 5 -744 -716 -1 716 -1 670 -2 157 -2 202 Öppningskostnader -11 -9 -60 -22 -28 -66 Jämförelsestörande poster -20 -18 -20 -18 -18 -20 Av- och nedskrivningar -981 -967 -2 906 -2 897 -3 884 -3 892 SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -5 198 -5 026 -14 529 -14 264 -19 123 -19 388 - Rörelseresultat 1 174 1 155 2 184 2 209 2 836 2 811 - Finansiella poster netto 6 -466 -473 -1 374 -1 496 -1 975 -1 853 - Resultat före skatt 708 682 810 712 861 958 Skatt -151 -146 -202 -193 -209 -219 PERIODENS RESULTAT 557 536 608 519 652 741 Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare 557 537 610 510 643 743 Innehav utan bestämmande inflytande 0 -1 -2 9 9 -1 Periodens resultat 557 536 608 519 652 741 Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning 215 127 300 211 771 717 215 608 363 198 463 878 203 614 417 216 451 664 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 215 127 300 219 157 930 215 608 363 219 157 934 219 106 689 216 451 664 Resultat per aktie före utspädning, SEK 2,59 2,57 2,83 2,85 3,43 3,43 Resultat per aktie efter utspädning, SEK 2,59 2,48 2,83 2,58 3,19 3,43 ===== SIDA 20 ===== 20 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Periodens resultat 557 536 608 519 652 741 Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen 11 -127 -135 -127 -89 -96 Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen 9 -44 11 -20 37 68 Övrigt totalresultat 20 -171 -124 -148 -52 -28 Totalresultat för perioden 578 365 484 371 600 713 Hänförligt till: Moderbolagets aktieägare 580 360 489 362 591 718 Innehav utan bestämmande inflytande -3 5 -5 9 9 -5 30 sep 30 sep 31 dec MSEK Not 2025 2024 2024 TILLGÅNGAR Immateriella tillgångar 6 955 7 002 7 101 Byggnader och mark 68 71 71 Nyttjanderätter 38 212 39 685 39 707 Inventarier, installationer och utrustning 4 121 4 006 4 142 Finansiella anläggningstillgångar 733 786 751 Summa anläggningstillgångar 7 50 089 51 551 51 772 Omsättningstillgångar 10 1 541 3 304 1 224 Likvida medel 9 920 1 567 846 Summa omsättningstillgångar 2 461 4 871 2 070 SUMMA TILLGÅNGAR 52 550 56 422 53 842 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 3 221 3 622 3 265 Innehav utan bestämmande inflytande 79 112 107 Totalt eget kapital 3 300 3 734 3 372 Skulder till kreditinstitut 9 982 972 974 Skulder för leasing 40 387 41 618 41 757 Övriga långfristiga skulder 9 1 020 1 361 1 028 Summa långfristiga skulder 42 389 43 951 43 759 Kortfristig del av skulder för leasing 2 743 2 595 2 655 Derivatinstrument 12 34 48 Övriga kortfristiga skulder 10 4 105 6 108 4 008 Summa kortfristiga skulder 6 860 8 737 6 711 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 550 56 422 53 842 Eget kapital per aktie, SEK 15,0 16,5 15,0 Totalt antal utestående aktier vid periodens slut 215 127 300 219 157 922 218 257 922 ===== SIDA 21 ===== 21 MSEK Aktie- kapital Övrigt tillskjutet kapital Omräknings- reserv Balanserad vinst Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Innehav utan bestämma nde inflytande Summa eget kapital INGÅENDE BALANS 2024-01-01 48 9 892 160 -8 041 2 059 107 2 166 Periodens resultat - - - 510 510 9 519 Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -123 -20 -143 -5 -148 Årets totalresultat - - -123 490 367 4 371 Summa transaktioner med aktieägare 7 1 172 - 13 1 192 - 1 192 UTGÅENDE BALANS 2024-09-30 55 11 064 43 -7 538 3 623 112 3 734 Periodens resultat - - - 133 133 - 133 Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - 43 57 100 -4 96 Årets totalresultat - - 43 190 233 -4 229 Övriga justeringar - - 1 - 1 0 1 Summa transaktioner med aktieägare* - -3 - -591 -594 - -594 UTGÅENDE BALANS 2024-12-31 55 11 061 87 -7 938 3 265 107 3 372 INGÅENDE BALANS 2025-01-01 55 11 061 87 -7 938 3 265 107 3 372 Periodens resultat - - - 610 610 -2 608 Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -135 11 -124 -3 -126 Årets totalresultat - - -135 621 486 -5 482 Övriga justeringar - - -10 - -10 - -10 Summa transaktioner med aktieägare* - -255 - -265 -520 -24 -544 UTGÅENDE BALANS 2025-09-30 55 10 806 -58 -7 581 3 222 79 3 300 *Summa transaktioner med aktieägare avser konvertering av konvertibelt lån, utdelning till aktieägare, omvärdering av aktierelaterade ersättningar samt återköp av egna aktier ===== SIDA 22 ===== 22 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK Not 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Rörelseresultat 1 174 1 155 2 184 2 209 2 836 2 811 Av- och nedskrivningar 981 967 2 906 2 897 3 884 3 892 Poster som inte ingår i kassaflödet 1 23 53 69 88 72 Betald skatt -46 -4 -258 -109 -126 -275 Förändring rörelsekapital -224 -245 -178 -709 -293 238 Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 886 1 896 4 707 4 357 6 389 6 739 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Betalda nettoinvesteringar -169 -163 -769 -707 -1 056 -1 118 Kassaflöde från investeringsverksamheten -169 -163 -769 -707 -1 056 -1 118 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 6 Betalda/erhållna ränteposter -26 -3 -59 -67 -152 -144 Betald ränta, leasing -436 -445 -1 302 -1 328 -1 771 -1 745 Finansieringskostnader - -15 - -15 -15 - Återköp av egna aktier - - -248 - -52 -300 Utdelning - - -302 - -544 -846 Kostnader, aktieswapavtal - - -33 -7 -7 -33 Netto upplåning/amorteringar - -44 - -127 -758 -631 Amortering, leasing -662 -627 -1 955 -1 867 -2 500 -2 588 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 124 -1 134 -3 899 -3 411 -5 799 -6 287 PERIODENS KASSAFLÖDE 593 600 39 240 -466 -667 Likvida medel vid periodens början 319 964 846 1 344 1 344 1 567 Omräkningsdifferens i likvida medel 8 3 35 -17 -32 20 Likvida medel vid periodens slut 920 1 567 920 1 567 846 920 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK Not 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Nettoomsättning 21 25 63 71 96 88 Kostnader -23 -30 -69 -75 -102 -95 Rörelseresultat -2 -5 -6 -5 -6 -8 Finansiella intäkter 74 55 242 125 228 345 Finansiella kostnader -60 -50 -151 -146 -226 -231 Finansiella poster netto 14 5 91 -20 2 114 Bokslutsdispositioner - - - - 12 12 Resultat före skatt 12 1 85 -25 8 119 Skatt -3 1 -18 0 - -18 PERIODENS RESULTAT 9 1 67 -25 8 100 ===== SIDA 23 ===== 23 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK Not 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Periodens resultat 9 1 67 -25 8 100 Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen - - - - - - Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen - - - - - - Övrigt totalresultat - - - - - - Totalresultat för perioden 9 1 67 -25 8 100 30 sep 30 sep 31 dec MSEK Not 2025 2024 2024 TILLGÅNGAR Andelar i koncernbolag 8 415 8 415 8 415 Fordringar på koncernbolag 1 384 3 590 1 986 Övriga fordringar 15 13 14 Summa anläggningstillgångar 9 814 12 018 10 415 Fordringar på koncernbolag 2 932 2 779 2 687 Kortfristiga fordringar 6 16 3 Likvida medel 870 1 385 708 Summa omsättningstillgångar 3 808 4 180 3 398 SUMMA TILLGÅNGAR 13 622 16 198 13 813 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 233 9 246 8 686 Skulder till koncernbolag - 675 - Övriga långfristiga skulder 998 1 033 1 025 Summa långfristiga skulder 998 1 708 1 025 Skulder till koncernbolag 4 282 5 139 4 002 Övriga kortfristiga skulder 60 54 46 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 50 51 54 Summa kortfristiga skulder 4 392 5 244 4 102 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 622 16 198 13 813 ===== SIDA 24 ===== 24 MSEK Aktiekapital Överkursfond Balanserad vinst Totalt eget kapital INGÅENDE BALANS 2024-01-01 48 3 561 4 468 8 079 Periodens resultat - - -25 -25 Övrigt totalresultat - - - - Årets totalresultat - - -25 -25 Summa transaktioner med aktieägare 7 1 172 13 1 192 UTGÅENDE BALANS 2024-09-30 55 4 733 4 456 9 246 Periodens resultat - 33 33 Övrigt totalresultat - - - - Årets totalresultat - - 33 33 Summa transaktioner med aktieägare* - -3 -591 -594 UTGÅENDE BALANS 2024-12-31 55 4 730 3 900 8 686 INGÅENDE BALANS 2025-01-01 55 4 730 3 900 8 686 Periodens resultat - - 67 67 Övrigt totalresultat - - - - Årets totalresultat - - 67 67 Summa transaktioner med aktieägare* - -255 -265 -520 UTGÅENDE BALANS 2025-09-30 55 4 475 3 702 8 232 *Summa transaktioner med aktieägare avser konvertering av konvertibelt lån, utdelning till aktieägare, omvärdering av aktierelaterade ersättningar samt återköp av egna aktier ===== SIDA 25 ===== 25 Koncernen tillämpar IFRS Redovisningsstandarder, såsom de är antagna av EU. Denna rapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering samt årsredovisningslagen. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som tillämpats i denna rapport är i huvudsak oförändrade från de som användes vid upprättandet av års - och koncernredovisningen för 202 4 och som framgår i not 1 Redovisningsprinciper. IASB har publicerat tillägg till standarder som trädde i kraft den 1 januari 2024 eller senare. I januari 2027 träder den nya standarden IFRS 18 i kraft, den kommer att ersätta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Ledningen utvärderar för närvarande de exakta konsekvenserna av att tillämpa den nya standarden i sina finansiella rapporter. Utöver IFRS 18 har IASBs tillägg inte haft någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna. Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak innebär att IFRS tillämpas med vissa undantag och tillägg. Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna rapport är angivna i MSEK såvida inget annat anges. Avrundningsdifferenser kan förekomma. Delårsinformationen på sidorna 1 -41 utgör en integrerad del av denna finansiella rapport. Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, dels av utvecklingen i de länder som har ett sto rt resande till Scandics hemmamarknader. Därutöver påverkas branschens lönsamhet av förändring av rumskapacitet där nya hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidra till ett ökat intresse för orten som turist - eller mötesdestination, och därmed leda till ökat antal hotellövernattningar. Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, intäktsbaserad hyreskomponent. Detta medför en reducerad resultatrisk då intäktsbortfall delvis kompenseras av lägre hyreskostnader. Av Scandics övriga kostnader är också en hög andel rörliga, där framför allt flexibilitet i bemanning är viktig för att kun na anpassa kostnadsnivån till variationer i efterfrågan. Detta sammantaget innebär att Scandic, genom en flexibel kostnadsstruktur, kan dämpa effekterna av säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer. Scandic har per 30 september 2025 ett totalt redovisat värde på goodwill och andra immateriella tillgångar om 6 955 MSEK. Värdet är framför allt hänförligt till verksamheterna i Sverige, Norge och Finland. En väsentlig nedgång av hotellmarknaderna i de aktuella länderna skulle negativt påverka det förväntade kassaflödet och därmed det redovisade värdet på goodwill och andra immateriella tillgångar. Scandic har en kostnadsstruktur som består av rörliga kostnader som påverkas av förändrad volym och kostnader som kortsiktigt är fasta och oberoende av volymförändringar. Kostnader som påverkas av volymförändringar är i huvudsak försäljningsprovisioner och övriga externa distributionskostnader, kostnader för sålda varor, omsättningsbaserade hyreskostnader, fastighetsrelaterade driftskostnader (el, vatten etc.), lönekostnader avseende hotellpersonal utan garanterad arbetstid och kostnader för vissa tjänster såsom till exempel tvätt. Kostnader som inte påverkas av volymförändringar består i huvudsak av lönekostnader för hotellpersonal med garanterad arbetstid, fasta och garanterade hyreskostnader samt kostnader relaterade till lands- och koncerngemensamma funk tioner såsom försäljning, marknad, IT och övrig administration. Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen lokal, med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att valutakursexponeringen avseende transaktioner är begränsad för rörelseresultatet. Valutak urseffekter i koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK. ===== SIDA 26 ===== 26 Verkligt värde på finansiella instrument är värderade utifrån klassificeringen i verkligt värdehierarkin. De olika nivåerna definieras enligt följande: Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska tillgångar eller skulder. Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången eller skulden, antingen direkt eller indirekt. Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras på observerbara marknadsdata. Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut är klassificerade enligt nivå 2. Posten Skulder till kredit - institut, är redovisat värde lika med verkligt värde. Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som den internt analyseras och studeras av de verkställande beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse. Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver verksamhet består av: Sverige – svensk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke. Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke. Finland – finsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke samt under varumärke na Hilton, Crowne Plaza och Holiday Inn. Övriga Europa – hotellverksamhet som bedrivs under Scandics varumärke i Danmark, Polen och Tyskland. Centrala funktioner – kostnader för finans, affärsutveckling, IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtliga funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under hyresavtal som management- och franchiseavtal. Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår ifrån var affärsverksamheten är belägen och redovisningen per segment sker efter eliminering av koncerninterna transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal kunder inom alla segment. Segmentens resultat baseras på måttet justerat EBITDA. jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Logiintäkter 4 700 4 527 11 939 11 593 15 234 15 580 Restaurang- och konferensintäkter* 1 494 1 481 4 353 4 420 6 143 6 076 Franchise- och managementavgifter 9 7 23 21 32 34 Övriga hotellrelaterade intäkter 169 167 398 438 550 511 Summa 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 *) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra. jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Sverige 2 023 1 873 5 176 4 953 6 608 6 830 Norge 1 897 1 783 4 884 4 667 6 128 6 345 Finland 1 212 1 311 3 405 3 619 4 884 4 670 Danmark 920 854 2 277 2 226 2 978 3 028 Tyskland 286 328 885 930 1 256 1 211 Polen 34 32 86 77 105 115 Summa länder 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 Övrigt 21 25 63 71 96 88 Koncernelimineringar -21 -25 -63 -71 -96 -88 Koncernen 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 ===== SIDA 27 ===== 27 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Hyresavtal 6 354 6 174 16 673 16 410 21 874 22 137 Managementavtal 2 1 4 3 12 13 Franchise- och partneravtal 8 7 19 19 32 33 Ägda 8 -0 17 40 40 17 Summa 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 Övrigt 21 25 63 71 96 88 Koncernelimineringar -21 -25 -63 -71 -96 -88 Koncernen 6 372 6 182 16 713 16 472 21 959 22 200 jul-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Logiintäkter 1 540 1 429 1 365 1 265 868 932 927 900 - - 4 700 4 527 Restaurang- och konferensintäkter 447 415 449 435 304 336 294 295 - - 1 494 1 481 Franchise- och managementavgifter 4 3 5 4 - - - 0 - - 9 7 Övriga hotellrelaterade intäkter 32 27 78 79 40 42 19 20 - - 169 167 Nettoomsättning 2 023 1 873 1 897 1 783 1 212 1 311 1 240 1 215 - - 6 372 6 182 Interna transaktioner - - - - - - - - 21 25 21 25 Koncernelimineringar - - - - - - - - -21 -25 -21 -25 SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2 023 1 873 1 897 1 783 1 212 1 311 1 240 1 215 - - 6 372 6 182 Råmaterial och förbrukningsmaterial -127 -118 -159 -153 -95 -102 -71 -70 - 0 -452 -443 Övriga externa kostnader -347 -405 -319 -377 -257 -320 -247 -298 -60 230 -1 230 -1 171 Personalkostnader -529 -497 -500 -481 -295 -312 -360 -345 -76 -68 -1 760 -1 703 Hyreskostnader -584 -539 -512 -500 -389 -406 -357 -343 1 098 1 072 -744 -716 Öppningskostnader -0 -7 0 - -4 -1 -7 -1 - -0 -11 -9 Jämförelsestörande poster - - - - - -18 0 - -20 - -20 -18 Av- och nedskrivningar -73 -70 -45 -41 -45 -51 -31 -34 -787 -770 -981 -967 SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -1 660 -1 637 -1 535 -1 552 -1 085 -1 210 -1 073 -1 091 155 464 -5 198 -5 026 Rörelseresultat 363 236 362 231 127 101 167 124 155 464 1 174 1 155 Finansiella poster netto -85 19 -74 19 -57 -13 -62 -1 -188 -497 -466 -473 Resultat före skatt 278 255 288 250 70 88 105 123 -33 -33 708 682 *Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar. Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa Centrala funktioner* ===== SIDA 28 ===== 28 Medelantalet anställda i koncernen uppgicks till 10 195 per 30 september 2025 jämfört med 10 097 per 31 december 2024. jan-sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Logiintäkter 3 869 3 685 3 390 3 151 2 366 2 494 2 314 2 262 - - 11 939 11 593 Restaurang- och konferensintäkter 1 223 1 191 1 321 1 329 931 1 004 878 895 - - 4 353 4 420 Franchise- och managementavgifter 11 7 12 12 - - - 1 0 - 23 21 Övriga hotellrelaterade intäkter 73 69 161 175 108 120 56 75 - - 398 438 Nettoomsättning 5 176 4 953 4 884 4 667 3 405 3 619 3 248 3 233 0 - 16 713 16 472 Interna transaktioner - - - - - - - - 63 71 63 71 Koncernelimineringar - - - - - - - - -63 -71 -63 -71 SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 5 176 4 953 4 884 4 667 3 405 3 619 3 248 3 233 - - 16 713 16 472 Råmaterial och förbrukningsmaterial -338 -316 -408 -409 -273 -288 -194 -194 - - -1 213 -1 207 Övriga externa kostnader -971 -1 161 -877 -1 040 -748 -954 -623 -791 -177 609 -3 396 -3 336 Personalkostnader -1 548 -1 496 -1 441 -1 416 -914 -950 -1 071 -1 036 -245 -214 -5 219 -5 113 Hyreskostnader -1 548 -1 468 -1 340 -1 289 -1 126 -1 172 -959 -935 3 257 3 195 -1 716 -1 670 Öppningskostnader -8 -14 -27 - -5 -1 -20 -6 - - -60 -22 Jämförelsestörande poster - - - - - -18 0 - -20 - -20 -18 Av- och nedskrivningar -213 -208 -128 -157 -139 -155 -93 -90 -2 332 -2 286 -2 906 -2 897 SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -4 626 -4 664 -4 221 -4 311 -3 205 -3 539 -2 960 -3 052 483 1 303 -14 529 -14 264 Rörelseresultat 550 289 663 356 200 79 288 181 483 1 303 2 184 2 209 Finansiella poster netto -202 45 -161 47 -158 -49 -152 -8 -700 -1 531 -1 374 -1 496 Resultat före skatt 348 334 502 402 42 31 136 173 -218 -228 810 712 *Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar. Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa Centrala funktioner* jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep Hyreskostnader 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Fasta och garanterade hyreskostnader -56 -58 -166 -177 -229 -217 Variabla hyreskostnader -688 -657 -1 550 -1 494 -1 928 -1 985 Totala hyreskostnader -744 -716 -1 716 -1 670 -2 157 -2 202 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep Finansiella poster 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Finansiella intäkter 10 13 19 30 50 39 Finansiella kostnader -476 -486 -1 393 -1 526 -2 025 -1 892 Finansiella poster netto -466 -473 -1 374 -1 496 -1 975 -1 853 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep Finansiella kostnader 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Räntekostnader, kreditinstitut -10 -13 -35 -51 -58 -42 Räntekostnader, konvertibel - -9 - -70 -70 - Övriga räntekostnader, netto -10 -12 -31 -50 -103 -85 Övriga poster -18 -7 -24 -27 -23 -21 Räntekostnader, IFRS 16 -438 -445 -1 303 -1 328 -1 771 -1 746 Totalt -476 -486 -1 393 -1 526 -2 025 -1 892 ===== SIDA 29 ===== 29 På en extra bolagsstämma den 26 april 2021 go dkändes styrelsens förslag att uppta ett konvertibelt lån med en bruttolikvid om 1 609 MSEK. Efter emissionskostnader om 32 MSEK uppgick nettolikviden till 1 577 MSEK. Av nettolikviden allokerades 1 231 MSEK till konvertibelt lån och 346 MSEK till eget kapital. Under november 202 3 genomfördes ett återköp av konvertibler till ett nominellt belopp om 590 MSEK. Under 2024 konverterades samtliga utestående konvertibler och det utestående nominella beloppet för konvertibelskulden uppgår sedan dess till 0 MSEK. 30 sep MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Anläggningstillgångar 12 350 12 567 6 908 7 134 17 915 17 996 9 486 9 840 3 430 4 014 50 089 51 551 Investeringar i anläggningstillgångar exkl. IFRS 16 306 265 147 122 155 75 63 140 72 71 743 673 Investeringar i anläggningstillgångar inkl. IFRS 16 475 493 478 122 453 75 252 667 72 71 1 730 1 428 Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa Centrala funktioner 30 sep 30 sep 31 dec Räntebärande nettoskuld 2025 2024 2024 Skulder till kreditinstitut 982 972 974 Övriga räntebärande skulder - 631 - Likvida medel -920 -1 567 -846 Räntebärande nettoskuld 62 36 128 30 sep 30 sep 31 dec Rörelsekapital 2025 2024 2024 Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel 1 699 3 461 1 372 Kortfristiga skulder -3 957 -5 656 -3 850 Rörelsekapital -2 258 -2 195 -2 478 ===== SIDA 30 ===== 30 Koncernen Braganza AB anses vara närstående med hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under perioden. Logiintäkter från närstående uppgick till 2 MSEK för perioden. Kostnader för inköp av tjänster från närstående uppgick till 0 MSEK för perioden. För transaktioner med dotterbolag tillämpas OECD:s rekommendationer för Transfer Pricing. Q3 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Finansiella nyckeltal, rapporterat Nettoomsättning 6 372 5 795 4 546 5 487 6 182 5 871 Rörelseresultat 1 174 816 194 626 1 155 927 Periodens resultat 557 268 -217 132 536 310 Resultat per aktie, SEK 2,59 1,25 -0,99 0,60 2,48 1,50 Alternativa nyckeltal Justerat EBITDA 1 088 723 101 544 1 077 841 Justerat EBITDA, marginal % 17,1 12,5 2,2 9,9 17,4 14,3 Periodens resultat, exkl. IFRS 16 645 363 -128 234 646 421 Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,00 1,69 -0,58 1,07 2,98 2,00 Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån /justerat EBITDA, LTM 0,0 0,3 0,4 0,1 0,0 0,3 Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,0 0,3 0,4 0,1 0,0 0,7 Hotellrelaterade nyckeltal RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 966 879 655 762 941 871 ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 302 1 334 1 188 1 279 1 317 1 360 OCC (Beläggningsgrad), % 74,2 65,9 55,1 59,6 71,4 64,0 Q3 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Nettoomsättning Sverige 2 023 1 810 1 343 1 654 1 873 1 755 Norge 1 897 1 646 1 340 1 461 1 783 1 636 Finland 1 212 1 156 1 037 1 265 1 311 1 246 Övriga Europa 1 240 1 182 826 1 107 1 215 1 234 Summa nettoomsättning 6 372 5 795 4 546 5 487 6 182 5 871 Justerat EBITDA Sverige 438 283 59 220 406 288 Norge 406 270 141 176 353 288 Finland 177 142 22 168 223 162 Övriga Europa 205 172 21 138 215 239 Centrala funktioner -138 -144 -142 -158 -120 -136 Summa Justerat EBITDA 1 088 723 101 544 1 077 841 Justerat EBITDA, marginal % 17,1% 12,5% 2,2% 9,9% 17,4% 14,3% ===== SIDA 31 ===== 31 jan-sep jan-sep 31 dec SEK / EUR 2025 2024 2024 Resultaträkning (Genomsnittskurs) 11,1045 11,4118 11,4322 Balansräkning (Vid periodens slut) 11,0565 11,3000 11,4865 SEK / NOK Resultaträkning (Genomsnittskurs) 0,9484 0,9850 0,9832 Balansräkning (Vid periodens slut) 0,9429 0,9605 0,9697 SEK / DKK Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,4882 1,5300 1,5327 Balansräkning (Vid periodens slut) 1,4811 1,5156 1,5398 ===== SIDA 32 ===== 32 Från och med 1 januari 2019 tillämpar koncernen IFRS 16 Leasing. Redovisningsprincipen innebär att hyreskontrakt där det finns en fast eller minimihyra redovisas i balansräkningen som nyttjanderättstillgång och som skulder för leasing. IFRS 16 har en väsen tlig påverkan på Scandics resultat- och balansräkning. Rapporterat EBITDA har efter införandet av IFRS 16 ökat kraftigt då redovisade hyreskostnader minskat samtidigt som avskrivningar på nyttjanderättstillgångar och räntekostnader för leasingskulden har ö kat. Eftersom Scandics affärsmodell är att hyra (och inte äga) hotellfastigheter kommer IFRS 16 ha en fortsatt stor påverkan på räkenskaperna . För att investerare både med och utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic valt att presentera resultatet och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive effekt av IFRS 16. Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt av IFRS 16. Med den portfölj av leasingavtal som förelåg vid utgången av det tredje kvartalet 2025 beräknas nettoresultat efter skatt för 202 5 att påverkas negativt med cirka -355 MSEK (2024: -446). Vid oförändrad portfölj av leasingavtal och i övrigt oförändrade antaganden beräknas den negativa resultateffekten att minska över tid för att från 20 30 påverka nettoresultatet positivt. Anledningen till detta är att räntekostnader för leasingskulden minskar över tid då leasingskulden amorteras löpande. Definitionen av justerat EBITDA exkluderar effekt av IFRS 16. Nedanstående tabeller visar avstämningar från rapporterat utfall enligt IFRS till utfall exklusive effekt av IFRS 16. MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rörelsens intäkter 6 372 - 6 372 6 182 - 6 182 Råmaterial och förbrukningsmaterial -452 - -452 -443 - -443 Övriga externa kostnader -1 230 - -1 230 -1 171 - -1 171 Personalkostnader -1 760 - -1 760 -1 703 - -1 703 Hyreskostnader -744 -1 098 -1 842 -716 -1 072 -1 788 Öppningskostnader -11 - -11 -9 - -9 Jämförelsestörande poster -20 - -20 -18 - -18 Av- och nedskrivningar -981 770 -211 -967 764 -203 Summa rörelsens kostnader -5 198 -328 -5 526 -5 026 -308 -5 334 Rörelseresultat 1 174 -328 846 1 155 -308 847 Finansiella poster netto -466 438 -28 -473 445 -28 Resultat före skatt 708 110 818 682 137 819 Skatt -151 -22 -173 -146 -27 -173 Periodens resultat 557 88 645 536 110 646 jul-sep jul-sep 2025 2024 ===== SIDA 33 ===== 33 MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rörelsens intäkter 16 713 - 16 713 16 472 - 16 472 Råmaterial och förbrukningsmaterial -1 213 - -1 213 -1 207 - -1 207 Övriga externa kostnader -3 396 - -3 396 -3 336 - -3 336 Personalkostnader -5 219 - -5 219 -5 113 - -5 113 Hyreskostnader -1 716 -3 257 -4 973 -1 670 -3 195 -4 865 Öppningskostnader -60 - -60 -22 - -22 Jämförelsestörande poster -20 - -20 -18 - -18 Av- och nedskrivningar -2 906 2 294 -612 -2 897 2 293 -605 Summa rörelsens kostnader -14 529 -963 -15 493 -14 264 -902 -15 166 Rörelseresultat 2 184 -963 1 220 2 209 -902 1 306 Finansiella poster netto -1 374 1 303 -71 -1 496 1 328 -168 Resultat före skatt 810 339 1 149 712 426 1 138 Skatt -202 -66 -268 -193 -84 -277 Periodens resultat 608 272 881 519 342 862 jan-sep jan-sep 2025 2024 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep Hyreskostnader 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Hyreskostnader, rapporterat -744 -716 -1 716 -1 670 -2 157 -2 202 Effekt IFRS 16 -1 098 -1 072 -3 257 -3 195 -4 271 -4 334 Hyreskostnader exkl. IFRS 16 -1 842 -1 788 -4 973 -4 865 -6 428 -6 536 - varav fasta hyreskostnader -1 154 -1 131 -3 423 -3 372 -4 500 -4 551 - varav variabla hyreskostnader -688 -657 -1 550 -1 494 -1 928 -1 985 Fasta och garanterade hyreskostnader av nettoomsättningen -18,1% -18,3% -20,5% -20,5% -20,5% -20,4% Variabla hyreskostnader av nettoomsättningen -10,8% -10,6% -9,3% -9,1% -8,8% -9,0% Totala hyreskostnader av nettoomsättningen -28,9% -28,9% -29,8% -29,6% -29,3% -29,4% jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Rörelseresultat 1 174 1 155 2 184 2 209 2 836 2 811 Öppningskostnader 11 9 60 22 28 66 Jämförelsestörande poster 20 18 20 18 18 20 Av- och nedskrivningar 981 967 2 906 2 897 3 884 3 892 Effekt IFRS 16 -1 098 -1 072 -3 257 -3 195 -4 271 -4 334 Justerat EBITDA 1 088 1 077 1 912 1 951 2 495 2 456 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep Betalda/erhållna finansiella poster 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Finansiella poster, rapporterat -466 -473 -1 374 -1 496 -1 975 -1 853 varav räntekostnader, IFRS 16 -438 -445 -1 303 -1 328 -1 771 -1 746 Finansnetto, exkl. IFRS 16 -28 -28 -71 -168 -204 -107 Totala justeringar 2 10 12 78 29 -37 Betalda(-)/erhållna(+) finansiella poster, netto -26 -18 -59 -90 -175 -144 ===== SIDA 34 ===== 34 MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 TILLGÅNGAR Immateriella tillgångar 6 955 - 6 955 7 002 - 7 002 Byggnader och mark 68 - 68 71 - 71 Nyttjanderätter 38 212 -38 212 - 39 685 -39 685 - Inventarier, installationer och utrustning 4 121 - 4 121 4 006 - 4 006 Finansiella anläggningstillgångar 733 -674 59 786 -728 59 Summa anläggningstillgångar 50 089 -38 886 11 202 51 551 -40 413 11 138 Omsättningstillgångar 1 541 158 1 699 3 304 157 3 461 Likvida medel 920 - 920 1 567 - 1 567 Summa omsättningstillgångar 2 461 158 2 618 4 871 157 5 028 SUMMA TILLGÅNGAR 52 550 -38 728 13 820 56 422 -40 256 16 166 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 3 221 4 165 7 386 3 622 3 849 7 471 Innehav utan bestämmande inflytande 79 - 79 112 - 112 Totalt eget kapital 3 300 4 165 7 465 3 734 3 849 7 583 Skulder till kreditinstitut 982 - 982 972 - 972 Skulder för leasing 40 387 -40 387 - 41 618 -41 618 - Övriga långfristiga skulder 1 020 384 1 404 1 361 254 1 615 Summa långfristiga skulder 42 389 -40 002 2 386 43 951 -41 364 2 586 Kortfristig del av skulder för leasing 2 743 -2 743 - 2 595 -2 595 - Derivatinstrument 12 - 12 34 - 34 Övriga kortfristiga skulder 4 105 -147 3 957 6 108 -146 5 962 Summa kortfristiga skulder 6 860 -2 891 3 969 8 737 -2 741 5 996 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 550 -38 728 13 820 56 422 -40 256 16 166 30 sep 30 sep 2025 2024 ===== SIDA 35 ===== 35 MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Rörelseresultat 1 174 -328 846 1 155 -308 847 Av- och nedskrivningar 981 -770 211 967 -764 203 Poster som inte ingår i kassaflödet 1 - 1 23 - 23 Betald skatt -46 - -46 -4 - -4 Förändring rörelsekapital -224 - -224 -245 - -245 Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 886 -1 098 788 1 896 -1 072 824 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Betalda nettoinvesteringar -169 - -169 -163 - -163 Kassaflöde från investeringsverksamheten -169 - -169 -163 - -163 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Betalda/erhållna ränteposter -26 - -26 -3 - -3 Betald ränta, leasing -436 436 - -445 445 - Finansieringskostnader - - - -15 - -15 Netto upplåning/amorteringar - - - -44 - -44 Amortering, Leasing -662 662 - -627 627 - Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 124 1 098 -26 -1 134 1 072 -62 PERIODENS KASSAFLÖDE 593 - 593 600 - 600 Likvida medel vid periodens början 319 - 319 964 - 964 Omräkningsdifferens i likvida medel 8 - 8 3 - 3 Likvida medel vid periodens slut 920 - 920 1 567 - 1 567 jul-sep jul-sep 2025 2024 ===== SIDA 36 ===== 36 MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 Exkl. effekt IFRS 16 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Rörelseresultat 2 184 -964 1 220 2 209 -902 1 306 Av- och nedskrivningar 2 906 -2 293 613 2 897 -2 293 605 Poster som inte ingår i kassaflödet 53 - 53 69 - 69 Betald skatt -258 - -258 -109 - -109 Förändring rörelsekapital -178 - -178 -709 - -709 Kassaflöde från den löpande verksamheten 4 707 -3 257 1 450 4 357 -3 195 1 162 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Betalda nettoinvesteringar -769 - -769 -707 - -707 Kassaflöde från investeringsverksamheten -769 - -769 -707 - -707 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Betalda/erhållna ränteposter -59 - -59 -67 - -67 Betald ränta, leasing -1 302 1 302 - -1 328 1 328 - Finansieringskostnader - - - -15 - -15 Återköp av egna aktier -248 - -248 - - - Utdelning -302 - -302 - - - Utdelning aktieswapavtal -33 - -33 -7 - -7 Netto upplåning/amorteringar - - - -127 - -127 Amortering, Leasing -1 955 1 955 - -1 867 1 867 - Kassaflöde från finansieringsverksamheten -3 899 3 257 -642 -3 411 3 195 -216 PERIODENS KASSAFLÖDE 39 - 39 240 - 240 Likvida medel vid periodens början 846 - 846 1 344 - 1 344 Omräkningsdifferens i likvida medel 35 - 35 -17 - -17 Likvida medel vid periodens slut 920 - 920 1 567 - 1 567 jan-sep jan-sep 2025 2024 jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep 2025 2024 2025 2024 2024 24/25 Resultat per aktie, SEK 2,59 2,48 2,83 2,58 3,19 3,43 Effekt IFRS 16 0,41 0,50 1,26 1,56 2,04 1,74 Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,00 2,98 4,09 4,14 5,23 5,17 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 215 127 300 219 157 930 215 608 363 219 157 934 219 106 689 216 451 664 ===== SIDA 37 ===== 37 Den verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför Stockholm den 29 oktober 2025 Jens Mathiesen VD & koncernchef ===== SIDA 38 ===== 38 Till Scandic Hotels Group AB (publ) org nr 556703-1702 Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapport) för Scandic Hotels Group AB (publ) per 30 september 2025 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning. Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har. Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen. Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska signatur Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Helena Kaiser De Carolis Auktoriserad revisor Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska signatur Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Jakob Frid Auktoriserad revisor ===== SIDA 39 ===== 39 Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per sålt hotellrum. LFL avser de hotell som varit i drift under hela innevarande samt föregående år. Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent. Med koncernens organiska tillväxt avses omsättningstillväxt exklusive företagsförvärv och korrigerat för valutakursförändringar. Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum. Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell före öppningsdagen. Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt samt justerat för effekt av IFRS 16. Justerat EBITDA i procent av omsättning. Jämförelsestörande poster avser poster som ej har direkt med koncernens normala verksamhet att göra, till exempel transaktionskostnader, integrationskostnader, omstruktureringskostnader och realisationsresultat från försäljning av rörelse. Skulder till kreditinstitut, företagscertifikat, konvertibelt lån och övriga räntebärande skulder, minus likvida medel. Omsättningstillgångar, exklusive derivatinstrument och likvida medel, minus kortfristiga skulder exklusive derivatinstrument och kortfristig del av skulder för leasing och övriga räntebärande skulder, och företagscertifikat. Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal aktier. Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut. För fullständig lista över definitioner se bolagets hemsida: www.scandichotelsgroup.com/sv/definitioner ===== SIDA 40 ===== B R A N S C H L E D A R E I N O M H Å L L B A R H E T Scandic har ett stolt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen. Det är en integrerad del av bolagets kultur, strategi och affärsmodell och verksamheten utvecklas ständigt för att minska klimatavtrycket och bidra positivt till samhället. Scandics strategi för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden: MEET – Hälsa, mångfald och inkludering, EAT – Mat och dryck och SLEEP – Rum och interiör. Som den största hotellkedjan i Norden har bolaget möjlighet att driva förändring i stor skala. Scandic ska ligga i framkant gällande gästernas förväntningar inom exempelvis energiförsörjning och ett klimatsmart och miljöeffektivt restaurangerbjudande. Sedan tidigt 90-tal har Scandic därför arbetat med miljöcertifiering för att ta ett helhetsgrepp om miljöarbetet. Idag är över 90 procent av hotellen certifierade enligt Svanen, Nordens officiella miljömärkning, och ambitionen är att certifiera samtliga hotell. ===== SIDA 41 ===== SCANDIC HOTELS GROUP AB (PUBL.) • ORG. NUMMER. 556703 -1702 • ORT: STOCKHOLM HUVUDKONTOR: SVEAVÄGEN 167 • 102 33 STOCKHOLM • TEL: +46 8 517 350 00