===== SIDA 1 ===== Kv1 2026 Press release, 2026-05-07, kl. 7:30 Vi bygger ett bättre samhälle. Vincent Thomas Bridge Los Angeles USA ===== SIDA 2 ===== 2 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Delårsrapport första kvartalet 2026 Sammanfattning, enligt segmentsredovisning — Intäkterna uppgick till 38,0 (42,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade intäkterna med 1 procent. — Rörelseresultatet uppgick till 1,1 (1,1) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 18 procent. — Resultatet per aktie uppgick till 2,42 (2,40) kronor. — Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -1,3 (-0,2) miljarder kronor, enligt IFRS. — Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 9,5 (31 dec 2025: 11,5) miljarder kronor. — Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 37,6 (39,3) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 5 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 107 (115) procent. — Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,1 (1,2) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,0 (2,8) procent. På rullande 12-månader var rörelsemarginalen 4,2 procent. — Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 0,2 (0,0) miljarder kronor. — Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 2,1 (2,8) procent. — Avkastning på eget kapital uppgick till 10,4 (10,5) procent. Resultatanalys Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 16. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 17–19. 1 Rullande 12 månader. Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter Byggverksamhet 36 708 41 842 165 987 171 121 Bostadsutveckling 1 390 1 487 6 827 6 925 Kommersiell fastighetsutveckling 1 190 346 8 943 8 099 Förvaltningsfastigheter 119 116 475 472 Centralt och Elimineringar -1 453 -1 469 -7 309 -7 325 Totalt 37 953 42 321 174 923 179 291 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 104 1 179 7 020 7 094 Bostadsutveckling 92 63 479 450 Kommersiell fastighetsutveckling 71 -100 430 259 Förvaltningsfastigheter 81 80 387 386 Centralt -134 -104 -742 -712 Elimineringar -77 -34 -278 -235 Rörelseresultat 1 138 1 084 7 296 7 241 Finansnetto 189 252 623 686 Resultat efter finansiella poster 1 327 1 336 7 918 7 927 Inkomstskatter -316 -345 -1 603 -1 632 Periodens resultat 1 011 991 6 315 6 295 Periodens resultat per aktie 2,42 2,40 15,11 15,09 Periodens intäkter, enligt IFRS 39 358 43 753 172 263 176 658 Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 1 358 1 271 6 660 6 574 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 2,83 2,74 13,91 13,82 Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701 Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ 2,1 2,8 2,1 1,8 Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 9 452 11 600 11 505 Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,4 10,5 10,4 10,2 Intäkter Rörelseresultat Rörelseresultat per segment 31 mar 2026, R-12 Kassaflöde från verksamheten 0 50 100 150 200 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr Byggverksamhet, 84% Bostadsutveckling, 6% Kommersiell fastighetsutveckling, 5% Förvaltningsfastigheter, 5% -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr Press release, 2026-05-07, kl. 7:30 ===== SIDA 3 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 3 VD-ord Första kvartalet bjöd på en solid start på det nya året. Byggverksamheten levererade bra resultat i alla tre huvudgeografier. Centraleuropa stärkte resultatet för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Kommersiell fastighetsutveckling både startade och sålde två projekt under kvartalet. Byggverksamheten redovisade goda resultat i det säsongsmässigt svagare första kvartalet. Stark rörelsemarginalen inom alla tre huvudgeografier, utan materiell påverkan från begränsningar i leverantörskedjan till följd av konflikten i Mellanöstern. Orderstocken är fortsatt historiskt hög. Efterfrågan fortsätter att vara hög på traditionell infrastruktur och byggnader som supporterar Tech industrin, såsom datacenter och anläggningar för halvledartillverkning. Sammantaget en bra projekt-pipeline för Byggverksamheten. Inom Bostadsutveckling, levererade Centraleuropa stark försäljning och resultat. Ett nytt projekt startades i Prag med en god förförsäljning. Vi fyller gradvis på byggrättsportföljen och förvärvade ny mark i Warszawa i kvartalet. Försäljningsaktiviteten i Norden fortsätter vara dämpad vilket resulterade i ett svagt resultat för Norden. Ett mindre projekt startades i Finland. I kvartalet förvärvades strategisk mark vid S:t Eriks ögonsjukhus i centrala Stockholm, för utveckling av både bostads- och kontorsprojekt. Ett led i att stärka vår projektpipeline för Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling på en av våra nyckelmarknader. Inom Kommersiell fastighetsutveckling avyttrades två projekt i kvartalet, ett i Rumänien och ett i Sverige. Fyra projekt överlämnades till sina köpare. Uthyrningen var måttlig i kvartalet, men vi ser ett gott intresse bland hyresgäster för våra projekt i Norden, Centraleuropa och USA. Genomsnittlig uthyrningsgrad är stabil i portföljerna för pågående och färdigställda projekt. Två nya nordiska projekt startades under kvartalet. Förvaltningsfastigheter levererade bra resultat i första kvartalet. Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, fortsatte att minska i kvartalet och är nu 66 procent lägre jämfört med vårt basår 2015. Med stöd av en robust finansiell ställning, går vi in i detta år med ett starkt fokus och en tydlig kommersiell riktning. Konflikten i Mellanöstern ökar kostnader för insatsvaror och minskar förutsägbarheten i marknadsutsikterna. Vi följer utvecklingen, använder beprövade strategier för att hantera materialpris- ökningar och håller oss nära våra kunder och leverantörer för att förstå eventuella behov av omprioriteringar. Jag är stolt över det engagemang och hårda arbete alla medarbetare på Skanska lägger ner för att leverera värde till kunder, aktieägare, affärspartners och samhället i stort. Anders Danielsson Verkställande direktör och koncernchef Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital – Projektutveckling Avkastning på sysselsatt kapital – Förvaltningsfastigheter 4,2% 2,1% 4,7% Mål ≥4% Mål ≥10% Mål ≥6% Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2) Minskning av CO2 jämfört med 2015 10,4% +9,5 mdr kr -66% Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030 ===== SIDA 4 ===== 4 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Marknadsutsikter kommande 12 månader Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal Mycket stark marknad kommande 12m Stark marknad kommande 12m Stabil marknad kommande 12m Svag marknad kommande 12m Mycket svag marknad kommande 12m Byggverksamheten Marknadsutsikterna för byggverksamheten är i stort oförändrade. Anläggningsmarknaden i USA är fortsatt stark med en välfinansierad pipeline. Utsikterna för husbyggnadsmarknaden fortsätter sammantaget att vara stabila, med god aktivitet inom viktiga sektorer. I Europa och Norden är marknaden för anläggningsbyggande mer aktiv än marknaden för husbyggande. Effekterna av konflikten i Mellanöstern är indirekta och makrorelaterade, främst högre energi och bränslepriser, inflation och ökad marknadsosäkerhet. Ingen brist på bränsle eller nyckelmaterial noterades under första kvartalet. Påverkan på marknaden på längre sikt beror på utvecklingen av konflikten. Hus- byggande Anläggnings byggande Norden Sverige Norge Finland Europa Centraleuropa Storbritannien USA USA Bostadsutveckling Vi upplever bra marknadsförutsättningar för bostadsutveckling p å de polska och tjeckiska bostadsmarknaderna med växande ekonomier, låga räntenivåer och ett starkt konsumentförtroende. De nordiska bostadsmarknaderna för nyproduktion fortsätter vara dämpade. Förbättrade makroekonomiska förutsättningar och ökad disponibel inkomst bör stödja en återhämtning, men vi fortsätter vara försiktiga i våra utsikter gällande återhämningstakt då geopolitisk osäkerhet fortsätter påverka kundförtroende och vilja att köpa en ny bostad. Norden varav Sverige Europa Kommersiell fastighetsutveckling Volymerna på transaktionsmarknaden i Norden och Centraleuropa fortsätter att öka gradvis, med viss lokal variation. I USA kvarstår makroekonomisk osäkerhet och aktiviteten på transaktionsmarknaden förväntas fortsatt vara begränsad. Utbudet av nya projekt är lågt och förväntas förbli begränsat. Hyresgäster fokuserar på moderna och flexibla kontor med bra serviceutbud för att locka tillbaka medarbetare till kontoret. Norden Europa USA Förvaltningsfastigheter Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas krav på hållbarhet är fortsatt god men konkurrensen är hög. Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. Norden Sverige ===== SIDA 5 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 5 Resultatanalys Koncernen Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Förändringar och valutaeffekter Intäkter per segment, rullande 12 månader Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader Intäkterna uppgick till 38,0 (42,3) miljarder kronor, ner 10 procent; justerat för valutakurseffekter en minskning med 1 procent. Rörelseresultatet uppgick till 1 138 (1 084) Mkr, upp 5 procent; justerat för valutakurseffekter en ökning med 18 procent. Rörelseresultatet för Centralt uppgick till -134 (-104) Mkr, varav 27 (35) Mkr avser OPS-portföljen och BoKlok UK. Finansnettot uppgick till 189 (252) Mkr. Kapitaliserade räntor inom Projektutveckling var lägre jämfört med motsvarande period föregående år. Periodens inkomstskatt uppgick till -316 (-345) Mkr. Effektiv skattesats för tredje kvartalet uppgick till 24 (26) procent. 0 40 80 120 160 200 240 0 2 4 6 8 10 12 14 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Rörelseresultat Intäkter Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 37 953 42 321 174 923 179 291 Rörelseresultat ¹ 1 138 1 084 7 296 7 241 Finansnetto 189 252 623 686 Resultat efter finansiella poster 1 327 1 336 7 918 7 927 Inkomstskatter -316 -345 -1 603 -1 632 Periodens resultat 1 011 991 6 315 6 295 Periodens resultat per aktie, kr ² 2,42 2,40 15,11 15,09 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr ² 2,83 2,74 13,91 13,82 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter -10% -1% -9% Rörelseresultat 5% 18% -13% Intäkter -4% 3% -7% Rörelseresultat -5% 1% -6% Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025 Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025 Byggverksamhet, 91% Bostadsutveckling, 4% Kommersiell fastighetsutveckling, 5% Förvaltningsfastigheter, 0% Byggverksamhet, 84% Bostadsutveckling, 6% Kommersiell fastighetsutveckling, 5% Förvaltningsfastigheter, 5% ===== SIDA 6 ===== 6 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Kassaflöde Koncernen Operativt kassaflöde från verksamheten Operativt kassaflöde 1 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026. Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -1 313 (-249) Mkr, förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av nettoinvesteringar inom Bostadsutveckling. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -404 (-498) Mkr för perioden. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 5,4 miljarder kronor under 2026–2027, varav 4,7 miljarder kronor under resterande delen av 2026. Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 31,6 (31 dec 2025: 31,7) miljarder kronor, i stort i linje med utgången av 2025. Ett negativt kassaflöde om totalt 1,1 miljarder kronor balanserades av valutakurseffekter. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,6 (17,7) procent. Fokus på kassaflöde och fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten kvarstår. -10 -5 0 5 10 15 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Kassaflöde operativ verksamhet 1 311 1 510 7 659 7 858 Förändring i rörelsekapital -1 641 -1 741 -1 633 -1 733 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -694 730 -2 352 -928 Periodisering -12 -131 -129 -247 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter -1 036 368 3 545 4 948 Betalda skatter i operativ verksamhet -404 -498 -711 -806 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 126 -120 -322 -568 Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575 Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 29 1 30 Utdelning etc. ¹ -78 -49 -3 438 -3 409 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 392 -269 -926 196 Förändring i räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder 906 -823 -495 -2 224 Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692 0 3 6 9 12 15 18 21 0 5 10 15 20 25 30 35 40 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Fritt rörelsekapital, Mdr kr Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, % Mdr kr % Fritt rörelsekapital kvartal 1, Mdr kr ===== SIDA 7 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 7 Finansiell ställning Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) Balansräkning – i korthet Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till 9,5 (31 dec 2025: 11,5) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 15,1 (31 dec 2025: 15,7) miljarder och inkluderar 6,4 miljarder kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16. I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 27,7 (31 dec 2025: 28,6) miljarder kronor, varav 20,1 (31 dec 2025: 19,5) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 8,0 (31 dec 2025: 7,9) miljarder kronor, bestående av 4,6 miljarder kronor i Medium-Term Note (MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,5 år och 3,4 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,4 år. Den 31 mar 2026, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,7 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 2,2 (31 dec 2025: 2,5) år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 77,2 (31 dec 2025: 79,7) miljarder kronor. Eget kapital Förändring i eget kapital Justerat eget kapital Koncernens egna kapital uppgick till 58,5 (61,8) miljarder kronor. Utbetalningen av den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet. Soliditeten uppgick till 35,7 (37,7) procent och koncernens nettofordran resulterade i en negativ nettoskuldsättningsgrad om -0,3 (-0,2). Omräkningsdifferenser uppgick till 1 097 (-2 170) Mkr, främst till följd av en svagare dollar. Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till 46 (212) Mkr. Justerat eget kapital uppgick till 66,7 (69,4) miljarder kronor, motsvarande ett justerat eget kapital per aktie om 161,02 (168,59) kronor. De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick till 9,3 miljarder kronor, varav 1,4 miljarder kronor realiserats enligt segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för schablonmässig skatt uppgick till 8,4 miljarder kronor respektive 1,3 miljarder kronor. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr 31 mar 31 mar 31 dec Mdr kr 2026 2025 2025 Summa tillgångar 163,9 163,7 158,3 Summa eget kapital 58,5 61,8 62,0 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 15,1 15,0 15,7 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 9,5 11,6 11,5 Sysselsatt kapital, utgående balans 77,2 81,9 79,7 Soliditet, % 35,7 37,7 39,1 Jan-mar Jan-mar Jan-dec Mkr 2026 2025 2025 Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 701 15 353 15 353 Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -7 692 Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -4 221 1 602 7 888 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 392 -269 196 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 507 -237 -1 226 Omvärderingar av pensionsfordran/skuld 64 207 424 Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 194 -36 953 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld (inklusive likvida medel) -627 -335 347 Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701 Likvida medel med restriktioner -9 870 -8 954 -8 789 Pensionsfordran(-)/skuld(+), netto -2 114 -1 327 -1 617 Leasingskulder 6 362 6 863 6 209 Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 9 452 11 600 11 505 Jan-mar Jan-mar Jan-dec Mkr 2026 2025 2025 Ingående balans 61 951 62 617 62 617 Utdelning till moderbolagets aktieägare -5 797 - -3 295 Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens totalresultat -9 27 165 Periodens resultat 1 178 1 131 5 772 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser 1 097 -2 170 -3 828 Påverkan av omvärderingar av pensioner 46 212 537 Påverkan av kassaflödessäkringar 10 -49 -16 Utgående balans 58 476 61 768 61 951 31 mar 31 mar 31 dec Mdr kr 2026 2025 2025 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58,3 61,6 61,8 Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,2 2,8 3,2 Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 4,4 4,3 4,7 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,8 0,7 0,7 Justerat eget kapital 66,7 69,4 70,3 ===== SIDA 8 ===== 8 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Investeringar och desinvesteringar Investeringar och desinvesteringar Koncernens investeringar uppgick till -4 340 (-2 380) Mkr och desinvesteringar uppgick till 3 646 (3 139) Mkr. Koncernens nettoinvesteringar uppgick till -694 (759) Mkr. I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -523 (-570) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till -492 (-487) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till -659 (-628) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -2 561 (-878) Mkr, varav -1 466 (0) Mkr avser förvärv av strategisk mark, motsvarande 995 byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 1 315 (1 971) Mkr. Nettoinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till -1 246 (1 093) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till -1 468 (-938) Mkr, varav -399 (0) Mkr avser investering av ny mark. Desinvesteringarna uppgick till 2 281 (798). Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 814 (-140) Mkr. Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -4 (-8) Mkr. Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter Investering: Christian Krohgs gate 2, Norge Desinvestering: Equilibrium 2, Bucharest, Rumänien -10 -5 0 5 10 15 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Desinvesteringar, kvartalsvis Investeringar, kvartalsvis Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Investeringar Byggverksamhet -523 -570 -3 090 -3 137 Bostadsutveckling -2 561 -878 -6 632 -4 949 Kommersiell fastighetsutveckling -1 468 -938 -4 810 -4 280 Förvaltningsfastigheter -4 -8 -58 -61 Övrigt 216 14 923 721 Totalt -4 340 -2 380 -13 666 -11 706 Desinvesteringar Byggverksamhet 31 83 311 363 Bostadsutveckling 1 315 1 971 4 398 5 054 Kommersiell fastighetsutveckling 2 281 798 6 852 5 369 Förvaltningsfastigheter - - - - Övrigt 19 286 -246 22 Totalt 3 646 3 139 11 315 10 807 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) Byggverksamhet -492 -487 -2 779 -2 774 Bostadsutveckling -1 246 1 093 -2 234 105 Kommersiell fastighetsutveckling 814 -140 2 042 1 089 Förvaltningsfastigheter -4 -8 -58 -61 Övrigt 235 301 677 743 Totalt -694 759 -2 351 -898 Varav strategiska - 29 1 30 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Bostadsutveckling 15 618 12 446 13 720 Kommersiell fastighetsutveckling 42 562 42 305 41 700 Förvaltningsfastigheter 8 134 8 093 8 348 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 314 62 844 63 767 ===== SIDA 9 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 9 Resultatanalys, verksamhetsgrenar Byggverksamhet – Orderläge Orderstock, intäkter och orderingång Orderingång och orderstock i Byggverksamheten 1 Avser slutet av respektive period. Orderingången uppgick till 37,6 (39,3) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 5 procent. Den avancerade tech-industrin fortsätter vara bra och under kvartalet har vi bokat projekt avseende datacenter och anläggningar för halvledartillverkning motsvarande 6,9 miljarder kronor. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 107 (31 dec 2025: 105) procent av intäkterna. För mer information se sidan 28. Orderstocken uppgick till 267,5 (31 dec 2025: 257,9) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter var orderstocken i nivå med utgången av 2025. Orderstocken motsvarar 19 månaders produktion (31 dec 2025: 19). Förändringar och valutaeffekter Större order i kvartalet Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund Europa Kommersiell kontorsfastighet 3 400 British Land and GIC USA Bro 2 900 California Department of Transportation USA Data center 1 700 Befintlig kund USA Campus 1 500 The Texas A&M University System USA Tech facilitet 1 300 Befintlig kund Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna uppgick på rullande 12 månader till: 6,4 miljarder kr One Appold Street, London, Storbritannien 0 50 100 150 200 250 300 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Orderstock Orderingång, rullande 12 månader Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mdr kr 2026 2025 månader 2025 Orderingång 37,6 39,3 177,8 179,5 Orderstock ¹ 267,5 263,6 257,9 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Orderingång -4% 5% -9% Orderstock 4% 0% 3% Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025 31 mar 2026 / 31 dec 2025 ===== SIDA 10 ===== 10 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Byggverksamhet Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat Förändringar och valutaeffekter Intäkterna i Byggverksamheten uppgick till 36,7 (41,8) miljarder kronor, ner 12 procent i svenska kronor; justerat för valutakurseffekter en minskning med 3 procent. Intäkterna för första kvartalet påverkades av väder och ojämn konvertering av projekt från orderstocken. Rörelseresultatet ökade 5 procent i lokal valuta och uppgick till 1 104 (1 179) Mkr. Rörelsemarginalen uppgick till 3,0 (2,8) procent. Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 4,2 (31 dec 2025: 4,1) procent. 105 Victoria Street, London, Storbritannien 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 -1 0 1 2 3 4 5 6 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 36 708 41 842 165 987 171 121 Bruttoresultat 2 742 2 846 13 462 13 565 Försäljnings- och administrationskostnader -1 629 -1 656 -6 461 -6 488 Resultat från joint ventures och intresseföretag -9 -11 20 18 Rörelseresultat 1 104 1 179 7 020 7 094 Bruttomarginal, % 7,5 6,8 8,1 7,9 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,4 -4,0 -3,9 -3,8 Rörelsemarginal, % 3,0 2,8 4,2 4,1 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter -12% -3% -9% Rörelseresultat -6% 5% -11% Intäkter -5% 3% -7% Rörelseresultat 10% 18% -8% Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025 Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025 ===== SIDA 11 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 11 Bostadsutveckling Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 390 (1 487) Mkr. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 92 (63) Mkr. Stark försäljning och resultat noterades i Centraleuropa, som startade ett nytt projekt i kvartalet. Den nordiska verksamheten påverkades av låg marknadsaktivitet, låga volymer och försäljning av projekt med lägre marginaler resulterade i ett negativt resultat för kvartalet. Ett mindre projekt startades i Finland. Rörelsemarginalen för verksamhetsgrenen var 6,6 (4,2) procent. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 4,5 (1,8) procent. Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader Bostäder sålda och startade Bostäder i produktion och osålda Bostäder i produktion och osålda I första kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 361 (365) och 212 (203) nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 3 020 (31 dec 2025: 3 189) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till 53 (31 dec 2025: 51) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 350 (31 dec 2025: 358). Under kvartalet färdigställdes 381 bostäder. Fördelning av redovisade värden Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,5 miljarder kronor före skatt (3,2 miljarder kronor efter schablonmässigt skatteavdrag). Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 24 800 bostäder. Vi äger också 2 600 byggrätter genom joint ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 4 400 byggrätter. 0 5 10 15 20 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 1 390 1 487 6 827 6 925 Bruttoresultat 205 175 939 909 Försäljnings- och administrationskostnader -112 -112 -460 -460 Rörelseresultat 92 63 479 450 Bruttomarginal, % 14,7 11,8 13,8 13,1 Försäljnings- och administrationskostnader, % -8,1 -7,5 -6,7 -6,6 Rörelsemarginal, % 6,6 4,2 7,0 6,5 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 1,8 4,5 4,6 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Bostäder Startade Sålda Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 Bostäder sålda 361 365 1 532 1 535 Bostäder startade 212 203 1 580 1 571 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 %Bostäder Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion) 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 Bostäder i produktion 3 020 2 470 3 189 varav sålda % 53 49 51 Färdigställda, ej sålda bostäder 350 457 358 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Färdigställda projekt 1 949 2 490 1 809 Pågående projekt 4 969 3 779 4 962 Råmark och exploateringsfastigheter 10 816 9 353 9 288 Totalt 17 734 15 622 16 059 ===== SIDA 12 ===== 12 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes två försäljningar av projekt under första kvartalet. Totala intäkter uppgick till 1 190 (346) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 71 (-100) Mkr. Försäljningsvinster från avyttrade fastigheter uppgick till 174 (29) Mkr och inkluderar återföring av avsättningar hänförliga till tidigare sålda projekt samt en mindre försäljning av icke-strategisk mark. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 1,4 (3,2) procent. Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde 1 Marknadsvärde enligt värdering 2026-03-31. 2 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt. 3 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr. 4 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 2 766 Mkr. 5 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 264 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande. 6 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 173 Mkr. 7 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande. Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning Leasing och färdigställandegrad, kommersiella fastigheter Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets- utvecklingsprojekt uppgick till 50,0 miljarder kronor i slutet av första kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,9 miljarder kronor. Två nya projekt startades i kvartalet, varav ett som ett joint venture. Fyra tidigare sålda projekt överlämnades till externa kunder. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 5,4 miljarder kronor under 2026– 2027, varav 4,7 miljarder för resterande delen av 2026. Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 17 stycken, sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 298 000 kvadratmeter. Av dessa var 16 kommersiella kontorsfastigheter och ett var hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk uthyrningsgrad till 65 procent och färdigställandegraden till 58 procent. Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 18 projekt, och motsvarar en uthyrningsbar yta om 441 000 kvadratmeter. Den ekonomiska uthyrningsgraden för dessa projekt var 72 procent i slutet av kvartalet. Första kvartalets uthyrning uppgick till 18 000 (18 000) kvadratmeter, varav 3 000 (4 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader uppgick uthyrningen till 163 000 (168 000) kvadratmeter, varav 18 000 (66 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till -488 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 1 190 346 8 943 8 099 varav från försäljning av fastigheter 822 25 7 484 6 686 Bruttoresultat 285 81 1 175 971 Försäljnings- och administrationskostnader -212 -181 -736 -705 Resultat från joint ventures och intresseföretag -2 - -9 -7 Rörelseresultat 71 -100 430 259 varav från försäljning av fastigheter 174 29 1 523 1 378 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,4 3,2 1,4 1,0 Mkr Investerat kapital vid periodens slut Investerat kapital vid färdig- ställande Marknads- värde ¹ ² Orealiserade utvecklingsvinster ⁷ Pågående projekt ³ ⁵ 8 742 15 381 18 932 3 551 Färdigställda projekt ⁴ 18 429 18 429 19 045 617 Råmark och exploateringsfastigheter 11 272 11 272 12 033 761 Total 38 443 45 082 50 010 4 929 varav redovisat värde ⁴ ⁶ 38 352 44 355 - - varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning 1 097 1 097 1 303 206 varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning 2 953 4 680 5 875 1 195 0 2 4 6 8 10 12 14 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader Orealiserat resultat i: 0 20 40 60 80 100 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 2022 2023 2024 2025 2026 %000 kvm Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt Färdigställandegrad, pågående projekt ===== SIDA 13 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 13 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 18. Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick till 119 (116) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 81 (80) Mkr. Tillämpat genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid slutet av första kvartalet var 4,7 (31 dec 2025: 4,7) procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden i portföljen var 84 (31 dec 2025: 85) procent. I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i Förvaltningsfastigheter till 8,3 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i attraktiva lägen i Sveriges tre största städer med målsättningen att uppnå ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor. Hyllie terrass, Malmö Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 119 116 475 472 Driftnetto 83 82 347 346 Försäljnings- och administrationskostnader -2 -2 -13 -13 Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53 Rörelseresultat 81 80 387 386 Investeringar -4 -8 -58 -61 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -4 -8 -58 -61 Sysselsatt kapital 8 134 8 093 8 348 Fastighetsvärde 8 272 8 161 8 268 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7 Nettouthyrning -7 -16 2 -8 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 84 85 Överskottsgrad, % 70 71 73 73 ===== SIDA 14 ===== 14 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Hållbarhetsinformation Klimatdata 1 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat). 2 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 3 Rullande 12 månader. Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 33 000 (38 000) ton i första kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick koldioxidutsläppen till totalt 137 000 för scope 1 och 2, 66 procent lägre jämfört med basåret 2015. Koldioxidintensitet i första kvartalet uppgick till 0,87 (0,91) jämfört med 2,60 under 2015. Scope 1 utsläpp orsakas av användning av bränslen. Koncernövergripande användning av förnybara bränslen fortsätter att öka. På rullande 12 månader uppgick andelen till 35 procent. Scope 2 utsläpp påverkas av användning av el. Koncernövergripande andel av förnybar el var 100 procent på rullande 12 månader. Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) Hälsa och säkerhet - data 1 För definition se sidan 19. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som används för att mäta resultatet av Skanskas säkerhetsarbete. På rullande 12 månader var LTAR 2,6 (31 dec, 2025: 2,4). Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under första kvartalet genomfördes 1 848 (1 474) ESSV besök. Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 33 000 38 000 137 000 143 000 Koldioxidintensitet ² 0,87 0,91 0,78 0,80 Förnybara bränslen (%) ³ 35 28 35 35 Förnybar energi (%) ³ 100 96 100 100 0 1 2 3 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 R-12 Ton CO₂e Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton Co₂e/Mkr intäkter) Ton Co₂e/ Mkr intäkter Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,7 1,9 2,6 2,4 Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 848 1 474 7 540 7 166 ===== SIDA 15 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 15 Personal Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen hittills i år var 25 715 (25 775). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 043 (31 dec 2025: 25 865). Transaktioner med närstående Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, sidorna 90–95, not 2 och 5, samt avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport. Övrigt Årsstämma Årsstämma i Skanska AB (publ) hölls i Stockholm den 31 mars 2026. Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag, att till aktieägarna dela ut 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning. Avstämningsdag för erhållande av utdelning fastställdes till torsdagen den 2 april 2026 och utbetalning av utdelningen skedde från Euroclear Sweden AB torsdagen den 9 april 2026. Stämman beslutade, i enlighet med valberedningens förslag, att omvälja styrelseledamöterna Hans Biörck, Pär Boman, Mats Hederos, Martin Lindqvist, Catherine Marcus, Jayne McGivern, Henrik Sjölund och Åsa Söderström Winberg. Hans Biörck omvaldes till styrelsens ordförande. Händelser efter rapportperiodens utgång Skanska har tecknat ett bindande köpeavtal (SPA) för försäljning av hela sitt ägande om 50 procent i I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA för cirka 75 MUSD, cirka 690 Mkr. Köpare är den nuvarande partnern John Laing I-4 Holdco Corp. Transaktionen är slutförd, inklusive nödvändiga godkännanden från myndigheter och långivare, och kommer att bokföras i det andra kvartalet 2026 under Centralt. Återköp av aktier Styrelsen har vid styrelsemöte den 31 mars 2026 beslutat att utnyttja det av årsstämman 2026 beslutade bemyndigandet att förvärva egna B-aktier på följande villkor för att säkerställa leverans av aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram som beslutades av årsstämman 2025 (Seop 7). Förvärv får ske vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill årsstämman 2027, av högst 3 500 000 B-aktier. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris som inte överstiger det högre av priserna för den senaste oberoende handeln och det högsta aktuella oberoende köpbudet på Nasdaq Stockholm. Förvärv får inte ske till ett lägre pris än det lägsta pris till vilket ett oberoende förvärv kan ske. Förvärvade aktier får överlåtas till deltagare i Seop 7 i enlighet med de villkor som beslutades av årsstämman 2025. Den 31 mars 2026 hade Skanska 5 822 661 B-aktier i eget förvar. Finansiella rapporter 2026 Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas hemsida, www.group.skanska.com/sv/investerare. Koncernens rapporter för 2026 kommer att publiceras följande datum: 17 juli, 2026 Delårsrapport andra kvartalet 2026 5 november, 2026 Delårsrapport tredje kvartalet 2026 5 februari, 2027 Bokslutskommuniké 2026 Stockholm den 7 maj 2026 Anders Danielsson Verkställande direktör och koncernchef Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer. ===== SIDA 16 ===== 16 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde- pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings- metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 32 i Års- och hållbarhetsredovisning 2025. Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments- redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments- redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS. Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. I segments- redovisningen redovisas fastigheter inom rörelsesegmentet Förvaltningsfastighet som förvaltningsfastigheter oavsett hur stor del av fastigheten Skanska nyttjar. I redovisningen enligt IFRS får Skanskas del inte utgöra en väsentlig andel av fastighetens totala yta. I annat fall ska fastigheten klassificeras som omsättningsfastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen. Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelse- segment tillämpar kapitalandelsmetoden. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Kommande ändringar av redovisningsprinciper IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiella rapporter kommer att ersätta IAS 1 Utformning av finansiell information och ska tillämpas från och med 1 januari 2027. För mer information om konstaterade effekter se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, not 1. ===== SIDA 17 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 17 Definitioner Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025 not 40. Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Intäkter segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment. Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultatet genererade i projekten. Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt). Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning. Försäljnings- och administrationskostnader, % Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och administrationskostnaderna. Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. Rörelseresultat rullande 12 månader Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell verksamhet. Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie segment. Book-to-build, rullande 12 månader, % Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. Mäter kapitalanvändning och effektivitet. Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling. Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling. Totala tillgångar 20 859 - skattefordringar -204 - fordringar på internbanken -179 - pensionsfordran -83 - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 599 - aktiverade ränteutgifter -177 15 618 Totala tillgångar 47 530 - skattefordringar -1 346 - fordringar på internbanken -69 - pensionsfordran - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 530 - aktiverade ränteutgifter -1 022 42 562 ===== SIDA 18 ===== 18 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter (IP) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Förvaltningsfastigheter. Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan. Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i RD. Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i CD. Avkastning på sysselsatt kapital i IP segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i IP. Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader, % Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklings- verksamheterna. Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader, % Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. Mäter lönsamhet i investerat kapital. Totala tillgångar 8 418 - skattefordringar -42 - fordringar på internbanken - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -242 8 134 Rörelseresultat, segment 479 + aktiverade ränteutgifter 116 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 26 - ränteintäkter från internbanken -13 Justerat resultat 608 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 13 390 Avkastning på sysselsatt kapital i RD 4,5% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv1 2026 15 618 x 0,5 7 809 kv4 2025 13 720 13 720 kv3 2025 13 469 13 469 kv2 2025 12 340 12 340 kv1 2025 12 446 x 0,5 6 223 53 562 /4 13 390 Rörelseresultat, segment 430 + aktiverade ränteutgifter 121 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 13 - ränteintäkter från internbanken -0 Justerat resultat 563 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 444 Avkastning på sysselsatt kapital i CD 1,4% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv1 2026 42 562 x 0,5 21 281 kv4 2025 41 700 41 700 kv3 2025 40 929 40 929 kv2 2025 40 715 40 715 kv1 2025 42 305 x 0,5 21 153 165 777 /4 41 444 Rörelseresultat 387 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 1 - ränteintäkter från internbanken - Justerat resultat 388 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 175 Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,7% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv1 2026 8 134 x 0,5 4 067 kv4 2025 8 348 8 348 kv3 2025 8 146 8 146 kv2 2025 8 094 8 094 kv1 2025 8 093 x 0,5 4 046 32 700 /4 8 175 Justerat resultat Sysselsatt kapital, genomsnitt Avkastning på sysselsatt kapital RD 608 13 390 4,5% CD 563 41 444 1,4% 1 171 54 835 2,1% 6 241 / 60 263 = 10,4 ===== SIDA 19 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 19 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mkr Operativt kassaflöde från verksamheten Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. Nettodesinvesteringar/ investeringar Totala investeringar minus totala desinvesteringar. Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. Räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. Kortfristiga placeringar Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 månader från förvärvstidpunkt. Mäter räntebärande tillgångar som kan omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens totala tillgängliga likvida medel. Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. Mäter finansiell position. Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. Justerat eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mdr kr Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom berörda verksamhetsgrenar över tid. Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet. Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage. Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda fastigheter. Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetskvaliteten på fastighetsbeståndet. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1 000 000 timmar och dividerat med det totala antalet arbetade timmar. Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet. Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att främja säkerheten på våra arbetsplatser. Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv1 2026 58 273 x 0,5 29 137 kv4 2025 61 760 61 760 kv3 2025 60 495 60 495 kv2 2025 58 848 58 848 kv1 2025 61 620 x 0,5 30 810 241 050 /4 60 263 Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv1 2026 -31 574 x 0,5 -15 787 kv4 2025 -31 687 -31 687 kv3 2025 -30 068 -30 068 kv2 2025 -29 864 -29 864 kv1 2025 -31 909 x 0,5 -15 954 -123 360 /4 -30 840 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58,3 Orealiserat övervärde i RD 3,5 Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,9 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,9 Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9 Justerat eget kapital 66,7 ===== SIDA 20 ===== 20 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS Intäkter per geografiskt område (IFRS) Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Byggverksamhet 35 263 40 250 1 445 1 591 36 708 41 842 1 104 1 179 Bostadsutveckling 1 390 1 487 - - 1 390 1 487 92 63 Kommersiell fastighetsutveckling 1 182 343 8 2 1 190 346 71 -100 Förvaltningsfastigheter 107 103 12 12 119 116 81 80 Summa rörelsesegment 37 941 42 184 1 465 1 606 39 406 43 790 1 349 1 222 Centralt 12 137 0 1 12 137 -134 -104 Elimineringar - - -1 465 -1 606 -1 465 -1 606 -77 -34 Koncernens segment 37 953 42 321 - - 37 953 42 321 1 138 1 084 Avstämning mot IFRS ¹ 1 405 1 432 - - 1 405 1 432 219 187 Summa IFRS 39 358 43 753 - - 39 358 43 753 1 358 1 271 1 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -64 -35 - - - - -6 -3 Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning 1 468 1 467 - - - - 225 190 Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Norden 12 790 13 417 495 1 442 1 838 853 119 116 -1 090 -844 14 152 14 983 varav Sverige 6 492 6 615 356 502 366 43 119 116 -740 -510 6 593 6 765 Europa 5 917 5 662 839 559 556 93 - - -364 -68 6 947 6 245 USA 18 001 22 763 - - 255 174 - - 2 -412 18 259 22 525 Summa rörelsesegment 36 708 41 842 1 333 2 000 2 649 1 119 119 116 -1 451 -1 324 39 358 43 753 Totalt Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter Centralt och Elimineringar Segment IFRS Segment IFRS Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Mkr 2026 2026 2025 2025 Intäkter Byggverksamhet 36 708 36 708 41 842 41 842 Bostadsutveckling 1 390 1 333 1 487 2 000 Kommersiell fastighetsutveckling 1 190 2 649 346 1 119 Förvaltningsfastigheter 119 119 116 116 Centralt och Elimineringar -1 453 -1 451 -1 469 -1 324 Koncernen 37 953 39 358 42 321 43 753 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 104 1 104 1 179 1 179 Bostadsutveckling 92 75 63 138 Kommersiell fastighetsutveckling ¹ 71 301 -100 22 Förvaltningsfastigheter 81 81 80 80 Centralt -134 -139 -104 -105 Elimineringar ¹ -77 -66 -34 -43 Rörelseresultat 1 138 1 358 1 084 1 271 Finansnetto 189 190 252 253 Resultat efter finansiella poster 1 327 1 547 1 336 1 524 Inkomstskatter -316 -369 -345 -393 Periodens resultat 1 011 1 178 991 1 131 Periodens resultat per aktie ² 2,42 2,40 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 2,83 2,74 1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: Kommersiell fastighetsutveckling 174 404 29 151 Elimineringar 23 25 7 - 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. ===== SIDA 21 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 21 Skanska-koncernen Resultaträkning i sammandrag (IFRS) Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS) Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 39 358 43 753 172 263 176 658 Kostnader för produktion och förvaltning -35 862 -40 426 -157 342 -161 906 Bruttoresultat 3 496 3 327 14 922 14 753 Försäljnings- och administrationskostnader -2 134 -2 098 -8 591 -8 554 Värdeförändring förvaltningsfastigheter - - 53 53 Resultat från joint ventures och intresseföretag -4 43 276 323 Rörelseresultat 1 358 1 271 6 660 6 574 Finansiella intäkter 289 357 1 072 1 140 Finansiella kostnader -100 -104 -442 -446 Finansnetto ¹ 190 253 631 694 Resultat efter finansiella poster 1 547 1 524 7 291 7 268 Inkomstskatter -369 -393 -1 472 -1 496 Periodens resultat 1 178 1 131 5 820 5 772 1 Varav Ränteintäkter 222 274 971 1 023 Pensionsränta 21 19 72 71 Räntekostnader -105 -140 -485 -520 Räntekostnader för leasingskulder -71 -70 -283 -282 Aktiverade räntekostnader 97 128 404 435 Räntenetto 164 210 680 727 Förändring av marknadsvärde -2 -1 3 4 Övrigt finansnetto 28 43 -52 -37 Finansnetto 190 253 631 694 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 170 1 126 5 746 5 702 innehav utan bestämmande inflytande 8 4 74 70 Resultat per aktie, kr ² 2,83 2,74 13,91 13,82 Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 2,81 2,71 13,86 13,76 3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Periodens resultat 1 178 1 131 5 820 5 772 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 62 267 444 649 Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat -16 -55 -74 -112 46 212 371 537 Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat Omräkningsdifferenser 1 074 -2 131 -552 -3 757 Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter 23 -38 -11 -71 Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 1 -67 27 -42 Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² 9 9 13 13 Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat -0 9 3 13 1 106 -2 218 -520 -3 844 Övrigt totalresultat efter skatt 1 153 -2 006 -149 -3 308 Summa totalresultat 2 331 -876 5 671 2 464 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 320 -873 5 591 2 399 innehav utan bestämmande inflytande 11 -3 79 65 1 Varav upplöst mot resultaträkningen -4 -1 -12 -8 2 Varav upplöst mot resultaträkningen 8 6 30 28 ===== SIDA 22 ===== 22 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 31 mar 2026 till 2,1 (31 dec, 2025: 1,7) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 25,9 (31 dec, 2025: 22,7) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2025, not 17B, 17C och 30. Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 8 272 8 161 8 268 Materiella anläggningstillgångar 9 867 8 762 9 466 Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 485 3 032 2 372 Goodwill 3 834 3 873 3 724 Övriga immateriella tillgångar 182 239 200 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 403 2 094 2 318 Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 4 806 5 490 4 620 Uppskjutna skattefordringar 1 809 2 179 1 843 Summa anläggningstillgångar 33 659 33 830 32 810 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter ² 53 147 53 194 51 359 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 348 3 501 3 300 Material och varulager 1 117 1 128 1 061 Skattefordringar 1 533 1 470 1 068 Avtalstillgångar 11 036 8 358 8 841 Övriga rörelsefordringar 30 954 32 162 30 755 Finansiella omsättningstillgångar ³ 11 157 9 826 10 089 Kortfristiga räntebärande placeringar 4 638 3 560 8 535 Likvida medel 13 335 16 650 10 474 Summa omsättningstillgångar 130 265 129 848 125 482 SUMMA TILLGÅNGAR 163 923 163 678 158 292 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 4 748 5 412 4 563 varav räntebärande omsättningstillgångar 29 025 29 776 28 915 Summa räntebärande tillgångar 33 773 35 189 33 478 EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58 273 61 620 61 760 Innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192 Summa Eget kapital 58 476 61 768 61 951 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder ³ 5 469 8 414 5 380 Leasingskulder 5 412 5 734 4 763 Pensioner 1 899 2 346 1 861 Uppskjutna skatteskulder 3 467 2 926 3 060 Summa långfristiga skulder 16 246 19 420 15 064 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder ³ 5 161 2 702 4 410 Leasingskulder 950 1 129 1 446 Skatteskulder 432 270 355 Kortfristiga avsättningar 10 059 10 071 9 829 Avtalsskulder 27 722 25 254 25 410 Övriga rörelseskulder ⁴ 44 877 43 063 39 826 Summa kortfristiga skulder 89 201 82 489 81 277 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 163 923 163 678 158 292 varav räntebärande finansiella skulder 16 801 17 824 15 916 varav räntebärande pensioner och avsättningar 1 899 2 346 1 861 Summa räntebärande skulder 18 700 20 170 17 777 1 Varav aktier och andelar 38 38 38 2 Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling 35 413 37 572 35 300 Bostadsutveckling 17 734 15 622 16 059 3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella anläggningstillgångar 19 40 18 Finansiella omsättningstillgångar 105 259 183 Finansiella långfristiga skulder 2 3 3 Finansiella kortfristiga skulder 189 152 80 4 Varav ännu ej utbetald utdelning till aktieägare 5 797 - - ===== SIDA 23 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 23 Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS) Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS) Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025 Ingående balans 61 951 62 617 62 617 varav innehav utan bestämmande inflytande 192 151 151 Utdelning till moderbolagets aktieägare -5 797 - -3 295 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande - 0 -25 Påverkan av aktierelaterade ersättningar 69 76 279 Återköp av B-aktier -78 -49 -89 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 320 -873 2 399 innehav utan bestämmande inflytande 11 -3 65 Utgående balans 58 476 61 768 61 951 varav innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192 Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Kassaflöde från löpande verksamhet inklusive betalda skatter före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 727 853 6 642 6 767 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 -1 552 -432 -527 593 Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -703 -587 -3 204 -3 087 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - - Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 88 37 -78 -130 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde -1 440 -130 2 833 4 143 Avgår nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 703 587 3 204 3 087 Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - - Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -88 -37 78 130 Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 -825 420 6 115 7 360 Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde - 29 1 30 Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -703 -587 -3 204 -3 087 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - - Erhållen ränta samt erhållen utdelning 430 462 1 305 1 336 Ökning och minskning av räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664 Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 3 043 -874 -3 468 -7 385 Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde 126 -120 -322 -568 Betald ränta som aktiverats -91 -123 -384 -415 Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -251 -303 -999 -1 051 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder 906 -823 -495 -2 224 Utdelning etc. ¹ ² -78 -49 -3 438 -3 409 Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 612 -1 417 -5 638 -7 667 Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692 1 Varav återköp av B-aktier -78 -49 -118 -89 2 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026. ===== SIDA 24 ===== 24 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 1 676 1 771 9 405 9 500 Förändring i rörelsekapital -1 093 -507 794 1 381 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -492 -516 -2 780 -2 804 Periodisering - - - - Totalt Byggverksamhet 91 749 7 419 8 077 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -163 -138 -561 -537 Förändring i rörelsekapital -138 -338 -208 -408 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -1 246 1 093 -2 234 105 Periodisering - - -39 -39 Totalt Bostadsutveckling -1 547 616 -3 042 -879 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -130 -114 -362 -346 Förändring i rörelsekapital -506 -1 000 -2 487 -2 981 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 814 -140 2 042 1 089 Periodisering -13 -110 -111 -208 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 165 -1 364 -916 -2 446 Förvaltningsfastigheter Kassaflöde operativ verksamhet 81 80 334 333 Förändring i rörelsekapital 49 -11 70 10 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -4 -8 -58 -61 Periodisering 1 1 -1 -1 Totalt Förvaltningsfastigheter 127 62 346 281 Centralt och Elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet -154 -89 -1 157 -1 092 Förändring i rörelsekapital 48 115 198 265 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 235 301 677 743 Periodisering - -22 22 - Totalt Centralt och Elimineringar 129 305 -261 -85 Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 311 1 510 7 659 7 858 Totalt Förändring i rörelsekapital -1 641 -1 741 -1 633 -1 733 Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -694 730 -2 352 -928 Totalt Periodisering -12 -131 -129 -247 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter -1 036 368 3 545 4 948 Betalda skatter i operativ verksamhet -404 -498 -711 -806 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter -1 440 -130 2 833 4 143 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder 126 -120 -322 -568 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 126 -120 -322 -568 Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575 Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 29 1 30 Utdelning etc. ¹ ² -78 -49 -3 438 -3 409 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 392 -269 -926 196 Förändring i räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder 906 -823 -495 -2 224 Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692 Likvida medel vid periodens början 10 474 18 426 16 650 18 426 Kursdifferens i likvida medel 32 95 -323 -260 Likvida medel vid periodens slut 13 335 16 650 13 335 10 474 1 Varav återköp av B-aktier -78 -49 -118 -89 2 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning, kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026. ===== SIDA 25 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 25 Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR Förvaltningsfastigheter -4 -8 -58 -61 Immateriella tillgångar -2 -4 -45 -47 Materiella anläggningstillgångar -522 -594 -3 056 -3 128 Aktier -220 -45 -384 -208 Omsättningsfastigheter -3 592 -1 727 -10 123 -8 257 varav Bostadsutveckling -2 479 -859 -5 811 -4 191 varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 113 -868 -4 311 -4 066 Verksamhetens investeringar -4 340 -2 378 -13 665 -11 703 STRATEGISKA INVESTERINGAR Förvärv av verksamhet - -2 -1 -3 Strategiska investeringar - -2 -1 -3 Totalt investeringar -4 340 -2 380 -13 666 -11 706 VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar 3 - 3 - Materiella anläggningstillgångar 28 52 301 325 Aktier 13 12 34 33 Omsättningsfastigheter 3 601 3 044 10 974 10 416 varav Bostadsutveckling 1 320 2 245 4 670 5 595 varav Kommersiell fastighetsutveckling 2 281 798 6 304 4 821 Verksamhetens desinvesteringar 3 646 3 108 11 313 10 774 STRATEGISKA DESINVESTERINGAR Försäljning av verksamheter - 31 2 33 Strategiska desinvesteringar - 31 2 33 Totalt desinvesteringar 3 646 3 139 11 315 10 807 SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) -694 759 -2 351 -898 Avskrivningar anläggningstillgångar -717 -693 -2 854 -2 830 Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025 Bostadsutveckling 15 618 12 446 13 720 Kommersiell fastighetsutveckling 42 562 42 305 41 700 Förvaltningsfastigheter 8 134 8 093 8 348 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 314 62 844 63 767 ===== SIDA 26 ===== 26 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Moderbolaget 1 Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. Resultaträkning i sammandrag (RFR2) Balansräkning i sammandrag (RFR2) 1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 2 Under året har utdelning om 0 (31 dec, 2025; 4 400) Mkr erhållits från dotterföretag. 3 Varav ännu ej utbetald utdelning till aktieägare 5 797 (0) Mkr. Moderbolagets eventualförpliktelser per den 31 mar 2026 uppgick till totalt 177,6 (31 dec, 2025; 172,2) Mdr kr, varav 167,9 (31 dec, 2025; 163,2) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 9,7 (31 dec, 2025; 9,0) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående varav 5,8 (31 dec, 2025; 5,6) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Intäkter 296 312 Försäljnings- och administrationskostnader -297 -288 Rörelseresultat -1 24 Finansnetto 155 178 Resultat efter finansnetto 154 203 Inkomstskatter -32 -42 Periodens resultat 122 161 Periodens totalresultat 122 161 Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 3 6 4 Materiella anläggningstillgångar 35 40 37 Andelar i koncernföretag 12 952 12 899 13 000 Fordringar hos koncernföretag 25 250 23 289 25 025 Finansiella anläggningstillgångar 161 163 161 Summa anläggningstillgångar 38 401 36 397 38 227 Kortfristiga fordringar 252 243 435 Summa omsättningstillgångar 252 243 435 SUMMA TILLGÅNGAR 38 653 36 640 38 662 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital ² 32 383 36 222 38 135 Avsättningar 228 210 203 Långfristiga räntebärande skulder - 3 - Kortfristiga skulder ³ 6 041 205 324 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 653 36 640 38 662 ===== SIDA 27 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 27 Aktiedata 1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier. 4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. Femårsöversikt Skanska-koncernen 1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Valutakurser för de viktigaste valutorna Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025 Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr ¹ 2,42 2,40 15,09 Resultat per aktie, kr ¹ 2,83 2,74 13,82 Resultat per aktie efter utspädning, kr ² 2,81 2,71 13,76 Eget kapital per aktie, kr ³ 140,73 149,60 149,19 Justerat eget kapital per aktie, kr ⁴ 161,02 168,59 169,84 Genomsnittligt antal utestående aktier 414 190 272 411 785 820 412 635 596 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 416 239 679 415 334 080 414 390 128 Genomsnittlig utspädning, % 0,49 0,85 0,42 Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr 260,66 247,92 239,54 Antal återköpta B-aktier 36 087 271 35 617 271 35 787 271 varav under perioden återköpta B-aktier 300 000 200 000 370 000 Antal B-aktier i eget förvar 5 822 661 7 993 419 5 935 339 Antal utestående aktier 414 080 411 411 909 653 413 967 733 Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Intäkter 174 923 179 291 177 208 157 052 161 602 Rörelseresultat 7 296 7 241 7 086 3 231 9 297 Periodens resultat efter skatt 6 315 6 295 5 835 3 272 7 702 Resultat per aktie, kr 15,11 15,09 14,12 7,89 18,62 Avkastning på sysselsatt kapital, % 10,4 10,3 10,3 5,4 14,1 Avkastning på eget kapital, % 10,4 10,2 10,0 5,8 15,8 Rörelsemarginal, % 4,2 4,0 4,0 2,1 5,8 Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % 9,6 9,4 9,9 8,2 15,2 Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ -2,23 0,47 10,36 -5,90 -16,29 SEK Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025 Amerikanska dollar 9,14 10,68 9,81 9,54 10,03 9,18 Brittiska pund 12,32 13,44 12,92 12,61 12,98 12,40 Norska kronor 0,94 0,96 0,94 0,98 0,95 0,92 Euro 10,70 11,23 11,07 10,95 10,85 10,80 Tjeckiska kronor 0,44 0,45 0,45 0,45 0,43 0,45 Polska zloty 2,53 2,67 2,61 2,55 2,59 2,55 Genomsnittskurser Balansdagskurser ===== SIDA 28 ===== 28 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Byggverksamhet Intäkter och resultat Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % Orderstock Orderingång Book-to-build, Rullande 12 månader, % Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 36 708 41 842 165 987 171 121 Bruttoresultat 2 742 2 846 13 462 13 565 Försäljnings- och administrationskostnader -1 629 -1 656 -6 461 -6 488 Resultat från joint ventures och intresseföretag -9 -11 20 18 Rörelseresultat 1 104 1 179 7 020 7 094 Investeringar -523 -570 -3 090 -3 137 Desinvesteringar 31 83 311 363 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -492 -487 -2 779 -2 774 Bruttomarginal, % 7,5 6,8 8,1 7,9 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,4 -4,0 -3,9 -3,8 Rörelsemarginal, % 3,0 2,8 4,2 4,1 Orderingång, Mdr kronor 37,6 39,3 177,8 179,5 Orderstock, Mdr kronor 267,5 263,6 257,9 Medelantal anställda 24 763 24 773 24 880 Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Norden 12 770 13 381 57 677 58 288 varav Sverige 6 452 6 581 30 817 30 946 Europa 5 937 5 698 28 140 27 901 USA 18 001 22 763 80 170 84 931 Totalt 36 708 41 842 165 987 171 121 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Norden 354 377 2 393 2 417 varav Sverige 149 154 1 287 1 292 Europa 82 32 1 036 986 USA 668 770 3 591 3 692 Totalt 1 104 1 179 7 020 7 094 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 2,8 2,8 4,1 4,1 2,3 2,3 4,2 4,2 1,4 0,6 3,7 3,5 3,7 3,4 4,5 4,3 3,0 2,8 4,2 4,1 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Norden 71 800 68 878 69 278 varav Sverige 30 183 30 602 30 141 Europa 35 912 31 885 34 685 USA 159 741 162 799 153 935 Totalt 267 452 263 562 257 898 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 13 167 14 728 59 639 61 199 6 493 7 467 30 395 31 369 6 742 4 585 32 790 30 634 17 692 19 957 85 355 87 620 37 601 39 270 177 784 179 453 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 103 96 105 99 106 101 117 97 110 106 132 103 107 115 105 ===== SIDA 29 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 29 Bostadsutveckling Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Intäkter Rörelseresultat 1 Rörelsemarginal, % 1 1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten. Bostäder startade Bostäder sålda Bostäder i produktion Färdigställda, ej sålda bostäder Bostäder i produktion av vilka sålda, % Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 1 390 1 487 6 827 6 925 Bruttoresultat 205 175 939 909 Försäljnings- och administrationskostnader -112 -112 -460 -460 Rörelseresultat 92 63 479 450 Rörelsemarginal, % 6,6 4,2 7,0 6,5 Investeringar -2 561 -878 -6 632 -4 949 Desinvesteringar 1 315 1 971 4 398 5 054 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -1 246 1 093 -2 234 105 Sysselsatt kapital, Mdr kr 15,6 12,4 13,7 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 1,8 4,5 4,6 Medelantal anställda 249 279 271 Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Norden 709 966 3 649 3 906 varav Sverige 512 468 2 054 2 010 Europa 681 521 3 178 3 019 Totalt 1 390 1 487 6 827 6 925 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Norden -46 -4 -87 -45 varav Sverige -26 4 -26 4 Europa 138 67 566 495 Totalt 92 63 479 450 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 -6,5 -0,4 -2,4 -1,2 -5,1 0,9 -1,3 0,2 20,3 12,9 17,8 16,4 6,6 4,2 7,0 6,5 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 Norden 34 69 661 696 varav Sverige - 69 415 484 Europa 178 134 919 875 Totalt 212 203 1 580 1 571 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 171 226 728 782 129 130 443 444 190 139 804 753 361 365 1 532 1 535 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 Norden 1 432 1 408 1 468 varav Sverige 879 774 949 Europa 1 588 1 062 1 721 Totalt 3 020 2 470 3 189 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 303 441 345 183 221 201 47 16 13 350 457 358 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 39 43 34 31 22 24 67 58 67 53 49 51 ===== SIDA 30 ===== 30 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat 2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Intäkter varav försäljningar Rörelseresultat varav försäljningar Hyresbostäder startade Hyresbostäder sålda Hyresbostäder i produktion Sysselsatt kapital Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 1 190 346 8 943 8 099 varav från försäljning av fastigheter 822 25 7 484 6 686 Bruttoresultat 285 81 1 175 971 Försäljnings- och administrationskostnader -212 -181 -736 -705 Resultat från joint ventures och intresseföretag -2 - -9 -7 Rörelseresultat 71 -100 430 259 varav från försäljning av fastigheter ¹ 174 29 1 523 1 378 varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -3 - -671 -668 1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 23 7 113 97 Investeringar -1 468 -938 -4 810 -4 280 Desinvesteringar 2 281 798 6 852 5 369 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 814 -140 2 042 1 089 Sysselsatt kapital, Mdr kr 43 42,3 41,7 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 1,4 3,2 1,4 1,0 Medelantal anställda 316 331 319 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Norden 379 79 3 644 3 344 Europa 556 92 4 370 3 907 USA 255 174 929 848 Totalt 1 190 346 8 943 8 099 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 339 25 3 430 3 116 484 - 4 054 3 570 - - - - 822 25 7 484 6 686 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Norden -16 -36 584 564 Europa 15 -39 413 360 USA 72 -26 -567 -665 Totalt 71 -100 430 259 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 76 28 886 838 98 1 638 540 - - - - 174 29 1 523 1 378 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 Norden - - - - USA - - - - Total - - - - Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 - - - - - - - - - - - - 31 mar 31 mar 31 dec 2026 2025 2025 Norden 139 548 139 USA - 324 - Total 139 872 139 31 mar 31 mar 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Norden 12 244 12 182 12 621 Europa 7 111 8 310 7 351 USA 23 206 21 813 21 727 Totalt 42 562 42 305 41 700 ===== SIDA 31 ===== Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 31 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Fastigheter Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 119 116 475 472 Driftnetto 83 82 347 346 Försäljnings- och administrationskostnader -2 -2 -13 -13 Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53 Rörelseresultat 81 80 387 386 Investeringar -4 -8 -58 -61 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -4 -8 -58 -61 Sysselsatt kapital 8 134 8 093 8 348 Fastighetsvärde 8 272 8 161 8 268 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 84 85 Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering, % 4,7 4,7 4,7 Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % Malmö 47 030 171 92 2 535 100 Stockholm 42 962 185 80 3 085 100 Göteborg 50 291 181 78 2 652 100 Total 140 283 537 84 8 272 100 ===== SIDA 32 ===== 32 Skanska delårsrapport första kvartalet 2026 Om Skanska Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 25 900 medarbetare skapar vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid. Skanskas hemmamarknader Vincent Thomas Bridge, Los Angeles, USA Skanska har, i ett joint venture med California Engineering Contractors, tecknat avtal med California Department of Transportation för att byta ut brodäcket på Vincent Thomas Bridge i Los Angeles, Kalifornien, USA. Kontraktet är totalt värt 534 MUSD. Skanska kommer att inkludera sin andel, 320 MUSD, cirka 2,9 miljarder kronor. Projektet omfattar att ta bort och ersätta det befintliga brodäcket, installera nya expansionsfogar samt att integrera avancerade korrosionsskyddssystem. Moderniseringen av strukturen på brodäck et kommer att öka lastkapaciteten, förbättra säkerheten och minska behovet av långsiktigt underhåll. Arbetet planeras starta under 2026 och beräknas vara färdigställt under 2029. ===== SIDA 33 ===== Skanska AB www.group.skanska.com/sv/investerare För ytterligare information kontakta: Pontus Winqvist, Executive Vice President och Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 Denna rapport kommer även att presenteras på en webcast och ljudkonferens den 7 maj 2026, kl. 10:00. Presentationen direktsänds på Skanskas webbplats www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. Delta i ljudkonferensen med möjlighet att ställa frågor. För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13. Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 7 maj 2026, kl. 07:30. Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.