===== SIDA 1 ===== Studio B Warszawa Polen Kv2 2024 Press release, 2024-07-19, kl. 7:30 Vi bygger ett bättre samhälle. ===== SIDA 2 ===== 2 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Delårsrapport andra kvartalet 2024 Sammanfattning, enligt segmentsredovisning — Intäkterna uppgick till 47,4 (39,9) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 18 procent. — Rörelseresultatet uppgick till 2,6 (1,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 94 procent. — Resultatet per aktie uppgick till 5,03 (2,96) kronor. — Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 0,3 (-1,8) miljarder kronor, enligt IFRS. — Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 1,8 (31 mar 2024: 4,6) miljarder kronor. — Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 60,7 (63,2) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter minskade orderingången med -5 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 114 (115) procent och resulterade i en historiskt hög orderstock. — Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,5 (1,4) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,5 (3,4) procent. — Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 1,1 (0,0) miljarder kronor. — Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till -1,3 (2,3) procent. — Avkastning på eget kapital uppgick till 7,3 (11,1) procent. Resultatanalys Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 17. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 18-20. 1 Rullande 12 månader. Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter Byggverksamhet 43 589 40 584 162 316 160 636 Bostadsutveckling 2 150 1 649 6 956 5 013 Kommersiell fastighetsutveckling 6 293 857 10 863 5 331 Förvaltningsfastigheter 72 45 242 186 Centralt och Elimineringar -4 725 -3 194 -14 375 -14 114 Totalt 47 378 39 940 166 001 157 052 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 542 1 391 5 419 5 632 Bostadsutveckling -11 49 -984 -1 262 Kommersiell fastighetsutveckling 1 067 -15 -307 -1 365 Förvaltningsfastigheter 108 6 60 -62 Centralt -159 -73 303 290 Elimineringar 33 -27 92 -3 Rörelseresultat 2 580 1 331 4 583 3 231 Finansnetto 146 133 693 601 Resultat efter finansiella poster 2 725 1 464 5 275 3 832 Inkomstskatter -656 -234 -1 073 -560 Periodens resultat 2 069 1 229 4 202 3 272 Periodens resultat per aktie 5,03 2,96 10,19 7,89 Periodens intäkter, enligt IFRS 45 051 42 292 170 132 167 168 Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 2 093 2 194 5 016 5 282 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 4,13 4,72 11,31 12,17 Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 759 1 148 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 3 243 3 758 - 9 037 Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ -1,3 2,3 -1,3 -3,7 Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 1,2 5,5 1,2 -1,6 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 1 838 4 415 1 838 10 363 Avkastning på eget kapital, % ¹ 7,3 11,1 7,3 5,8 Intäkter Rörelseresultat Rörelseresultat per segment 30 jun 2024, R-12 Kassaflöde från verksamheten 0 50 100 150 200 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12 Mdr kr 0 2 4 6 8 10 12 14 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12 Mdr kr -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 Mdr kr Byggverksamhet Bostadsutvec kli ng Kommers iell fasti ghetsutveckl ing För valtningsfasti gheter -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12 Mdr kr Press release, 2024-07-19, kl. 7:30 ===== SIDA 3 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 3 VD-ord Vi levererade ett stabilt resultat för andra kvartalet. Starkt resultat inom Byggverksamheten, fem fastigheter sålda av Kommersiell fastighetsutveckling samt förvärv av landmärkesfastigheten Citygate i Förvaltningsfastigheter. Byggverksamheten hade ett bra andra kvartal. Den amerikanska byggverksamheten, som står för hälften av intäkterna, driver omsättningstillväxt och marginalleverans för verksamhetsgrenen. I Norden och Europa fortsätter vi med ett disciplinerat anbudsarbete. Att vi kontinuerligt bevakar pipeline och aktivt anpassar kostnader och organisation till rådande marknadsförhållanden möjliggör en solid marginalleverans i kvartalet. Orderingången för koncernen var stark, vilket resulterade i en rullande 12-månaders book-to-build väl över 100 procent samt en rekordstor orderstock. Stora infrastrukturprojekt med längre genomförandeperiod förlänger löptiden för orderstocken. Inom Bostadsutveckling noterar vi en långsam återhämtning i marknaden och antalet sålda bostäder i vår verksamhet ökade jämfört med samma period föregående år. Lönsamheten fortsätter vara lägre än normalt, och BoKlok påverkade resultatet negativt i andra kvartalet, medan Centraleuropa bidrar med en stark leverans. Vi fortsätter vara selektiva med nya projektstarter. Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomförde vi fem försäljningar i Norden och Centraleuropa, fyra externa och en intern, på en gradvis förbättrad transaktionsmarknad. Dessa försäljningar visar på en god efterfrågan på våra högkvalitativa fastigheter, men samtidigt skiljer sig återhämtningstakten mellan olika marknader. Uthyrningen var god under andra kvartalet med positivt bidrag från samtliga geografier. Vi fortsätter bygga upp portföljen av Förvaltningsfastigheter med det första förvärvet genomfört i Göteborg. Kontorsfastigheten Citygate har många hyresgäster och är certifierat enligt högsta nivå inom både LEED och WELL. Fastighetsportföljen i Förvaltningsfastigheter består nu av sex fastigheter som alla presterade bra i andra kvartalet. . . I andra kvartalet, var rullande 12 månaders koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, 58 procent lägre jämfört med basåret 2015. För att summera, resultatet för andra kvartalet var stabilt, både operationellt och finansiellt. Vår projektportfölj inom Byggverksamheten är stabil och vi står fast vid den strategi som varit avgörande för att möjliggöra nuvarande leverans. Jag ser positivt på den gradvisa återhämtningen av fastighetsmarknaden, men vi är förberedda på att en återhämtning kan ta tid och att marknadskänsligheten kommer att bestå. Framgent fortsätter vi att fokusera på att bibehålla en robust finansiell ställning och att vidta åtgärder för att anpassa oss till rådande marknad. Samtidigt arbetar vi nära våra kunder för att säkerställa att vi har ett attraktivt erbjudande. Denna approach kommer att fortsätta driva vår långsiktiga leverans. Anders Danielsson Verkställande director och koncernchef Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital – Projektutveckling Avkastning på sysselsatt kapital – Förvaltningsfastigheter 3,3% -1,3% 1,2% Mål ≥3,5% Mål ≥10% Mål ≥6% Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2) Minskning av CO2 jämfört med 2015 7,3% +1,8 mdr kr -58% Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030 ===== SIDA 4 ===== 4 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Marknadsutsikter kommande 12 månader Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal Mycket stark marknad kommande 12m Stark marknad kommande 12m Stabil marknad kommande 12m Svag marknad kommande 12m Mycket svag marknad kommande 12m Byggverksamheten Marknadsutsikterna i USA är starka, både inom husbyggnads- och anläggningsverksamheten. Den senare stödjs av federala finansieringsprogram riktade mot investeringar inom infrastruktur såsom järnvägar, vägar och broar. I Norden och Europa behåller vi våra marknadsutsikter om en mestadels stabil infrastrukturmarknad medan våra utsikter för husbyggnadssegmentet är mer försiktiga. Sektorer som energi, industri och försvar erbjuder möjligheter medan marknaderna för bostads- och kommersiell utveckling fortsätter att se låga volymer av projektstarter. Hus- byggande Anläggnings byggande Norden Sverige Norge Finland Europa Centraleuropa Storbritannien USA USA Bostadsutveckling I takt med att konsumenternas förtroende ökar förbättras aktiviteten gradvis på den nordiska bostadsmarknaden men det sker från en mycket låg nivå. Vi förväntar oss att en återhämtning kommer att ta tid och vara svår att förutse, utbudet på andrahandsmarknaden ökar i takt med att marknaden återvänder och hushållen förblir känsliga för negativa ekonomiska nyheter. Marknadsförutsättningarna för lågprissegmentet fortsätter att vara utmanande. Marknaden i Centraleuropa är stabil med god aktivitet både i Polen och Tjeckien. Norden varav Sverige Europa Kommersiell fastighetsutveckling Minskad makroekonomisk osäkerhet och förbättrad aktivitet på lånemarknaden förväntas långsamt förbättra marknaden för fastighetsinvesterare. Norden och Centraleuropa kommer att leda återhämtningen medan vändning på den amerikanska investerarmarknaden kommer att ta längre tid. Vi förväntar oss stora lokala variationer kvarstår med låg efterfrågan på vissa delmarknader och segment. Vi noterar tidiga positiva signaler från den amerikanska hyresmarknaden med ett ökat intresse från hyresgäster för högkvalitativa lokaler. Förväntningarna om att få klass A-kontor kommer att tillföras marknaden under de kommande åren samt ökad aktivitet bland företag som söker högkvalitativa kontor med stort serviceutbud kan stimulera marknaden framöver. Norden Europa USA Förvaltningsfastigheter Efterfrågan från hyresgäster är polariserad med en starkare efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas krav på hållbarhet. Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. Marknaden är fortsatt konkurrensutsatt men hyrorna förväntas vara mestadels stabila. Norden Sverige ===== SIDA 5 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 5 Resultatanalys Koncernen Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Förändringar och valutaeffekter Intäkter per segment, rullande 12 månader Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader Intäkterna ökade 19 procent och uppgick till 47,4 (39,9) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 18 procent. Rörelseresultatet ökade 94 procent och uppgick till 2 580 (1 331) Mkr; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 94 procent. Centralt uppgick till -159 (-73) Mkr, varav 55 (138) Mkr avser OPS-portföljen. Jämförelseperioden inkluderar resultatet från BoKloks produktionsanläggning om -20 Mkr, vilket rapporteras inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling från och med 1 januari 2024. Finansnettot uppgick till 146 (133) Mkr. Periodens inkomstskatt uppgick till -656 (-234) Mkr. Effektiv skattesats för andra kvartalet uppgick till 24 (16) procent. Skillnaden förklaras främst av förändringar av andelen inkomst på marknader med högre skattesats och andelen skattefria transaktioner. 0 40 80 120 160 200 240 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Rörelseres ul tat I ntä kt er Mdr kr, rörel seresultat Mdr kr, i ntäkter Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Intäkter 47 378 39 940 166 001 157 052 Rörelseresultat ¹ 2 580 1 331 4 583 3 231 Finansnetto 146 133 693 601 Resultat efter finansiella poster 2 725 1 464 5 275 3 832 Inkomstskatter -656 -234 -1 073 -560 Periodens resultat 2 069 1 229 4 202 3 272 Periodens resultat per aktie, kr ² 5,03 2,96 10,19 7,89 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS , kr ² 4,13 4,72 11,31 12,17 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt Intäkter 19% 18% 1% Rörelseresultat 94% 94% 0% Intäkter 8% 7% 1% Rörelseresultat -32% -32% -0% Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023 Rullande 12 månader 2024 / Rullande 12 månader 2023 Byggverksamhet, 90% Bostadsutvec kli ng, 4% Kommers iell fasti ghetsutveckl ing, 6% För valtningsfasti gheter , 0% -2,0 -1, 0 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 Mdr kr Byggverksamhet Bostadsutvec kli ng Kommers iell fasti ghetsutveckl ing För valtningsfasti gheter ===== SIDA 6 ===== 6 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Kassaflöde Koncernen Operativt kassaflöde från verksamheten Operativt kassaflöde . Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 342 (-1 802) Mkr, vilket främst förklaras av förändringar i rörelsekapitalet och lägre nettoinvesteringar. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -375 (-673) Mkr för perioden. Utdelningen som godkändes på årsstämman i första kvartalet utbetalades under andra kvartalet. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 7,8 miljarder kronor under 2024–2026, varav 1,5 miljarder kronor under andra halvåret 2024 samt 6,3 miljarder kronor under 2025–2026. Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 28,0 (28,1) miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 17,3 (18,0) procent och förklaras av gynnsamma kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. Kassaflödet från förändring av rörelsekapitalet i Byggverksamheten uppgick till 588 (-1 013) Mkr. -10 -5 0 5 10 15 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr Operativt kassaflö de från verks a mheten, kvartalsvis Rullan de 12 mån ader Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Kassaflöde operativ verksamhet 1 638 1 652 5 913 6 406 Förändring i rörelsekapital -372 -1 415 -3 554 -217 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -421 -1 150 839 -2 214 Periodisering 176 -64 -52 -405 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 1 022 -977 3 145 3 570 Betalda skatter i operativ verksamhet -375 -673 -2 047 -1 733 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -305 -152 -339 -689 Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 759 1 148 Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 20 -1 39 Utdelning etc. -2 327 -3 177 -2 682 -3 611 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 985 -4 959 -1 924 -2 424 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 7 043 10 373 Periodens kassaflöde -821 -3 335 5 119 7 949 0 3 6 9 12 15 18 21 0 5 10 15 20 25 30 35 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Frit t r örelsekapit al , Mdr kr Genom snittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter ru llande 12 må nader, % Mdr kr % Fritt rörelsekapital kvartal 2 , Mdr kr ===== SIDA 7 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 7 Finansiell ställning Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) Balansräkning – i korthet Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till 1,8 (31 mar 2024: 4,6) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 3,2 (31 mar 2024: 4,9) miljarder and inkluderar 7,2 miljarder kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16. I slutet av kvartalet uppgick likvida medel och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 21,0 (31 mar 2024; 21,5) miljarder kronor, varav 17,4 (31 mar 2024; 16,4) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 10,5 (31 mar 2024; 9,8) miljarder kronor, bestående av 5,6 miljarder kronor i Medium-Term Note (MTN) med en genomsnittlig löptid på 3,0 år och 4,9 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,8 år. Den 30 jun 2024, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,5 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 3,3 (31 mar 2024; 3,2) år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 81,1 (31 mar 2024: 78,5) miljarder kronor. Eget kapital Förändring i eget kapital Justerat eget kapital Koncernens egna kapital uppgick till 58,3 (57,1) miljarder kronor, soliditeten till 36,1 (36,4) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till -0,1 (-0,1). Justerat eget kapital uppgick till 66,1 (70,0) miljarder kronor, motsvarande ett justerat eget kapital per aktie om 160,98 (170,50) kronor. De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick till 8,9 miljarder kronor, varav 1,7 miljarder kronor realiserats enligt segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för schablonmässig skatt uppgick till 8,0 miljarder kronor respektive 1,6 miljarder kronor. -5 0 5 10 15 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr 30 jun 30 jun 31 dec Mdr kr 2024 2023 2023 Summa tillgångar 161,5 157,0 155,2 Summa eget kapital 58,3 57,1 56,3 Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 3,2 3,8 9,0 Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 1,8 4,4 10,4 Sysselsatt kapital, utgående balans 81,1 75,3 77,4 Soliditet, % 36,1 36,4 36,3 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 2023 Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 4 886 8 406 9 037 10 306 10 306 Periodens kassaflöde -821 -3 335 -6 330 -3 501 7 949 Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 164 -1 624 -580 -3 910 -10 373 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 985 -4 959 -6 911 -7 411 -2 424 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 221 -235 46 -435 -52 Omvärderingar av pensionsskulder -93 425 710 1 089 255 Förvärvade/sålda räntebärande skulder - 5 - 5 21 Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 213 115 360 204 931 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld -1 643 -4 648 -5 794 -6 548 -1 269 Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 3 243 3 758 3 243 3 758 9 037 Likvida medel med restriktioner -7 710 -6 296 -7 710 -6 296 -5 769 Pensionsskuld, netto -927 -766 -927 -766 49 Leasingskulder 7 232 7 718 7 232 7 718 7 047 Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 1 838 4 415 1 838 4 415 10 363 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 2023 Ingående balans 56 657 53 290 56 347 55 255 55 255 Utdelning till aktieägarna 0 0 - 2 257 -3 081 -3 081 Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens totalresultat 18 22 54 0 - 65 Periodens resultat 1 701 1 952 2 181 2 548 5 029 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser -8 1 3 47 1 277 1 284 -974 Påverkan av omvärderingar av pensioner -119 440 6 56 1 039 209 Påverkan av kassaflödessäkringar 3 25 -6 32 - 25 Utgående balans 58 251 5 7 076 58 251 57 076 56 347 30 jun 30 jun 31 dec Mdr kr 2024 2023 2023 Eget kapital hänförligt till aktieägarna 58,1 56,9 56,2 Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,2 4,1 3,1 Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 4,0 8,1 5,1 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS -portfölj 0,8 1,0 0,8 Justerat eget kapital 66,1 70,0 65,2 ===== SIDA 8 ===== 8 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Investeringar och desinvesteringar Investeringar och desinvesteringar Koncernens investeringar uppgick till -3 709 (-6 100) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 3 288 (4 970) Mkr, och koncernens nettoinvesteringar uppgick till -421 (-1 130) Mkr. I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -661 (-648) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till -597 (-544) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till -631 (-605) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -1 140 (-2 270) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 2 346 (2 959) Mkr. Nettodesinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till 1 206 (689) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till -1 898 (-3 175) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 3 419 (1 649) Mkr, varav 2 540 Mkr avser intern försäljning till Förvaltningsfastigheter. Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 1 521 (-1 526) Mkr. Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -2 548 (-2) Mkr, och avser förvärv av kontorsfastigheten Citygate i Göteborg och kostnader för hyresgästanpassningar i uthyrda lokaler. Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter Investering och desinvestering, domstolsbyggnad, Växjö Desinvestering, Hørkær Have, Herlev, Danmark -10 -5 0 5 10 15 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr I nvesteri ngar, kvart al svi s Desi nv esteri ngar, kvart alsvi s Netto in vesterin gar ru llande 12 må nader Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Investeringar Byggverksamhet -661 -648 -2 615 -2 531 Bostadsutveckling -1 140 -2 270 -6 540 -9 038 Kommersiell fastighetsutveckling -1 898 -3 175 -8 328 -10 668 Förvaltningsfastigheter -2 548 -2 -4 131 -1 575 Övrigt 2 538 -4 4 154 1 625 Totalt -3 709 -6 100 -17 460 -22 189 Desinvesteringar Byggverksamhet 64 104 515 516 Bostadsutveckling 2 346 2 959 10 768 11 442 Kommersiell fastighetsutveckling 3 419 1 649 9 996 7 999 Förvaltningsfastigheter - - - - Övrigt -2 540 258 -2 982 57 Totalt 3 288 4 970 18 297 20 014 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) Byggverksamhet -597 -544 -2 100 -2 015 Bostadsutveckling 1 206 689 4 228 2 404 Kommersiell fastighetsutveckling 1 521 -1 526 1 668 -2 670 Förvaltningsfastigheter -2 548 -2 -4 131 -1 575 Övrigt -2 254 1 172 1 681 Totalt -421 -1 130 838 -2 175 Varav strategiska - 20 -1 39 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2024 2023 2023 Bostadsutveckling 15 387 16 495 14 406 Kommersiell fastighetsutveckling 43 493 45 498 40 760 Förvaltningsfastigheter 7 671 3 694 5 076 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 551 65 687 60 242 ===== SIDA 9 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 9 Resultatanalys, verksamhetsgrenar Byggverksamhet – Orderläge Orderstock, intäkter och orderingång Orderingång och orderstock i Byggverksamheten 1 Avser slutet av respektive period. Orderingången uppgick till 60,7 (63,2) miljarder kronor, till följd av en stark orderingång inom verksamheterna för både husbyggnad och anläggningsbyggande i USA; justerat för valutakurseffekter minskade orderingången med -5 procent. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 114 (31 mar 2024: 117) procent av intäkterna. För mer information se sidan 29. Som ett resultat av en stark orderingång nådde orderstocken en ny rekordnivå och uppgick vid slutet av andra kvartalet till 267,6 miljarder kronor, jämfört med 251,4 miljarder kronor vid utgången av föregående kvartal. Orderstocken motsvarar 20 månaders produktion (31 mar 2024: 19). Förändringar och valutaeffekter Större order i kvartalet Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund USA Järnvägstunnel 6 700 Järnvägskund USA Marine Terminal 6 400 SBMT Asset LLC USA Bro 6 300 New York State Department of Transportation (NYSDOT) USA Datacenter 2 500 Befintlig kund USA Datacenter 1 600 Befintlig kund Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna, uppgick på rullande 12 månader till: 10,4 miljarder kr South Brooklyn Marine Terminal, New York, USA 0 50 100 150 200 2 50 300 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr Order sto ck Orderingå ng, rulla nde 12 mån ader In täkter, ru lland e 12 m ånad er Orderingå ng per k vartal Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mdr kr 2024 2023 månader 2023 Orderingång 60,7 63,2 184,4 165,8 Orderstock ¹ 267,6 250,3 229,6 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt Orderingång -4% -5% 1% Orderstock 6% 7% -0% Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023 30 jun 2024 / 31 mar 2024 ===== SIDA 10 ===== 10 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Byggverksamhet Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat Förändringar och valutaeffekter Intäkterna i Byggverksamheten ökade 7 procent och uppgick till 43,6 (40,6) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 6 procent. Rörelseresultatet ökade 11 procent och uppgick till 1 542 (1 391) Mkr, justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 10 procent. Rörelsemarginalen uppgick till 3,5 (3,4) procent. Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 3,3 (31 mar 2024: 3,3) procent. 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 -1 0 1 2 3 4 5 6 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr% Rörelsemargi nal I ntä kt er Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Intäkter 43 589 40 584 162 316 160 636 Bruttoresultat 3 257 3 051 12 163 12 423 Försäljnings- och administrationskostnader -1 722 -1 661 -6 759 -6 808 Resultat från joint ventures och intresseföretag 7 0 15 17 Rörelseresultat 1 542 1 391 5 419 5 632 Bruttomarginal, % 7,5 7,5 7,5 7,7 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,1 -4,2 -4,2 Rörelsemarginal, % 3,5 3,4 3,3 3,5 Medelantal anställda 25 007 25 576 25 826 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt Intäkter 7% 6% 1% Rörelseresultat 11% 10% 1% Intäkter 1% -0% 1% Rörelseresultat -11% -11% 1% Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023 Rullande 12 månader 2024 / Rullande 12 månader 2023 ===== SIDA 11 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 11 Bostadsutveckling Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader1 1 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. Intäkter och resultat 2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 2 150 (1 649) Mkr. Försäljningsvolymerna har fortsatt att öka jämfört med föregående år men fortsätter vara lägre än normalt. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till -11 (49) Mkr. Resultatet påverkades av negativt resultatbidrag från lågpriskonceptet BoKlok om -167 Mkr, varav -99 Mkr är hänförligt till den brittiska verksamheten och avser främst avsättningar för leverantörs- åtaganden och -22 Mkr är hänförligt till den svenska produktions- anläggningen. Rörelsemarginalen var -0,5 procent, exklusive BoKlok var rörelsemarginalen 8,0 procent. Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader3 3 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. Bostäder sålda och startade 4 Sålda bostäder, netto efter uppsagda försäljningsavtal. Bostäder i produktion och osålda 5 5 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020 . Bostäder i produktion och osålda I andra kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 515 (343) och 37 (241) nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 3 365 (31 mar 2024: 3 731) bostäder i produktion. Säljgraden förbättrades och nådde 57 (31 mar 2024: 51) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda osålda bostäder minskade till 671 (31 mar 2024: 772), varav 316 finns i BoKlok. Under kvartalet färdigställdes 403 (566). Fördelning av redovisade värden Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,5 miljarder kronor före skatt (3,2 miljarder kronor efter schablonmässigt skatteavdrag). Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 27 500 bostäder. Vi äger också 2 100 byggrätter genom joint ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 9 900 byggrätter. 0 5 10 15 20 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr% Rörelsemargi nal I ntä kt er Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Intäkter 2 150 1 649 6 956 5 013 Bruttoresultat 147 226 -155 -332 Försäljnings- och administrationskostnader -158 -178 -829 -930 Rörelseresultat -11 49 -984 -1 262 Bruttomarginal, % 6,9 13,7 -2,2 -6,6 Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,4 -10,8 -11,9 -18,5 Rörelsemarginal, % -0,5 2,9 -14,1 -25,2 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² -5,2 0,2 -5,2 -7,0 0 500 1 000 1 5 00 2 000 2 5 00 3 000 3 5 00 4 000 4 5 00 5 000 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Bostäder Starta de Sålda Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 månader 2023 Bostäder sålda ⁴ 515 343 1 687 1 136 Bostäder startade 37 241 835 868 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 %Bostäder Sålda i pro duktion Osålda i produktion Osålda f ä rd igställda Säljgrad (i produ ktion ) 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 Bostäder i produktion 3 365 6 354 4 341 varav sålda % 57 58 52 Färdigställda, ej sålda bostäder 671 306 549 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2024 2023 2023 Färdigställda projekt 2 352 1 075 2 217 Pågående projekt 6 797 11 545 8 467 Råmark och exploateringsfastigheter 10 292 10 722 9 986 Totalt 19 441 23 342 20 670 ===== SIDA 12 ===== 12 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar1 1 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021. Intäkter och resultat 2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar om 5 969 Mkr (627) under andra kvartalet. Totala intäkter uppgick till 6 293 (857) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 1 067 (-15) Mkr och inkluderar resultat från fastighetsförsäljningar om 1 191 (171) Mkr. Den interna försäljningen av Citygate till verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter om 2 540 Mkr är inkluderat i andra kvartalet och står för 598 Mkr av försäljningsvinsten. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 0,1 (3,1) procent. Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde 3 Marknadsvärde enligt värdering 2024-06-30. 4 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt. 5 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 429 Mkr. 6 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 456 Mkr. 7 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 0 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande. 8 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 0 Mkr. 9 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande. Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning 10 10 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021. Leasing och färdigställandegrad11 11 Leasing inkluderar hyresbostäder i USA och Danmark fram till kvartal 4 2020. Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets- utvecklingsprojekt uppgick till 54,7 miljarder kronor i slutet av andra kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,5 miljarder kronor. Orealiserade utvecklingsvinster vid färdigställande har reducerats med -0,9 miljarder kronor, vilket förklaras främst av genomförda försäljningar under kvartalet. Under andra kvartalet startades ett nytt projekt och tre projekt färdigställdes. Ett projekt lämnades över till köpare vilket resulterade i ett positivt kassaflöde om 0,9 miljarder kronor. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 7,8 miljarder kronor under 2024–2026, varav 1,5 miljarder kronor under andra halvåret 2024 samt 6,3 miljarder kronor under 2025–2026. Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 19 stycken, med en uthyrningsbar yta om 402 000 kvadratmeter. Av dessa var 15 kommersiella kontorsfastigheter och fyra var hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk uthyrningsgrad till 61 procent och färdigställandegrad till 64 procent. Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 23 projekt, och motsvarar en uthyrningsbar yta om 441 000 kvadratmeter. Den ekonomiska uthyrningsgraden för dessa projekt var 77 procent i slutet av kvartalet. Andra kvartalets uthyrning uppgick till 61 000 (78 000) kvadratmeter, varav 33 000 (0) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader uppgår uthyrningen till 224 000 (204 000) kvadratmeter, varav 69 000 (0) kvadratmeter avser hyresbostäder. Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till -525 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 0 5 10 15 20 25 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr In täkter från fastigh etsförsäljningar, rulla nde 12 mån ader Rörelseres u ltat från fastighetsförsäljn in gar, rulland e 12 måna der Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Intäkter 6 293 857 10 863 5 331 varav från försäljning av fastigheter 5 969 627 9 780 4 428 Bruttoresultat 1 259 233 581 -416 Försäljnings- och administrations-kostnader -190 -247 -836 -895 Resultat från joint ventures och intresseföretag -1 -1 -53 -54 Rörelseresultat 1 067 -15 -307 -1 365 varav från försäljning av fastigheter 1 191 171 2 115 1 014 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,1 3,1 0,1 -2,6 Mkr Investerat kapital vid periodens slut Investerat kapital vid färdig- ställande Marknads- värde ³ ⁴ Orealiserade utvecklingsvinster ⁹ Pågående projekt ⁵ 16 311 25 836 28 087 2 251 Färdigställda projekt ⁶ ⁷ 11 319 11 319 12 944 1 625 Råmark och exploaterings- fastigheter 13 054 13 054 13 640 586 Total 40 684 50 209 54 671 4 462 varav redovisat värde ⁸ 40 684 50 209 - - varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning 715 715 935 220 varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning 3 234 5 339 6 846 1 507 0 2 4 6 8 10 12 14 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 Mdr kr M ar k P å g åe n de p ro j ek t Färdigställda projekt Realis erat resu ltat, rullan de 12 mån ader Oreal i serat resul tat i : 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 50 100 150 200 2 50 300 3 50 400 4 50 500 5 50 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24 %000 kvm Leasin g, rullan de 12 mån ader Uth yrn ing sgrad, påg åend e projekt Färdigställan degrad , pågående pro jek t ===== SIDA 13 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 13 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 19. Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick till 72 (45) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 108 (6) Mkr och förklaras delvis av förändring i fastighetsvärde, till följd av tillämpning av IFRS principer för redovisning av förvaltningsfastigheter till verkligt värde i samband med den interna transaktionen. Tillämpat genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid slutet av andra kvartalet var 4,7 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden i portföljen är fortsatt hög på 87 procent. Förvaltningsfastigheter förvärvade sin sjätte fastighet, Citygate, i Göteborg i slutet av kvartalet. Citygate är en kontorsbyggnad med flera hyresgäster som har en total uthyrningsbar yta om 43 000 kvm. Totalt är cirka 80 procent av lokalerna uthyrda. Citygate uppnår högsta nivå, platinum, för såväl WELL som LEED certifieringen. I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i Förvaltningsfastigheter till 7,7 miljarder kronor. Citygate, Göteborg Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 månader 2023 Intäkter 72 45 242 186 Driftnetto 54 32 179 137 Försäljnings- och administrations- kostnader -4 -1 -11 -9 Förändring marknadsvärde fastigheter 58 -25 -107 -190 Rörelseresultat 108 6 60 -62 Investeringar -2 548 -2 -4 131 -1 575 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -2 548 -2 -4 131 -1 575 Sysselsatt kapital 7 671 3 694 - 5 076 Fastighetsvärde 7 742 3 736 - 5 141 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,2 5,5 1,2 -1,6 Nettouthyrning 0 -2 10 16 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 87 93 87 91 Överskottsgrad, % 75 72 74 74 ===== SIDA 14 ===== 14 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Hållbarhetsinformation Klimatdata 1 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 42 000 (42 000) ton i andra kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick koldioxidutsläppen till totalt 168 000 för scope 1 och 2, 58 procent lägre jämfört med basåret 2015. Vår koldioxidintensitet i andra kvartalet uppgick till 0,89 (1,06) ton per Mkr intäkter jämfört med 2,60 under 2015. Våra scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. Under andra kvartalet minskade andelen förnybara bränslen. På rullande 12 månader uppgick andelen till 20 procent. Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande andel av förnybar el var 81 procent för kvartalet och 87 procent på rullande 12 månader. Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) Hälsa och säkerhet - data 1 For definition se sidan 20. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som används för att mäta resultatet av vårt säkerhetsarbete. På rullande 12 månader var LTAR 2,3 (31 dec, 2023: 2,6) och den positiva trenden med färre olyckor fortsätter. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under andra kvartalet genomfördes 2 062 (2 231) ESSV besök. Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Scope 1 och 2 (ton CO₂e) 42 000 42 000 168 000 161 000 Koldioxidintensitet ¹ 0,89 1,06 1,01 1,03 Förnybara bränslen (%) 18 25 20 24 Förnybar energi (%) 81 88 87 93 0 1 2 3 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 2015 2016 2017 2018 2019 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12 Ton CO₂e Sco pe 1 Sco pe 2 Kol dio xi din ten si tet(ton Co₂ e/ Mkr i ntäkter) Ton Co₂e/ Mkr i ntäkter Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,3 2,9 2,3 2,6 Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 2 062 2 231 7 341 7 600 ===== SIDA 15 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 15 Personal Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under perioden var 26 148 (27 156). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 457 (31 mar 2024; 26 126). Transaktioner med närstående Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2023, sidorna 99–105, not 2 och 6, samt avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport. Händelser efter rapportperiodens utgång Inga händelser att rapportera efter periodens utgång. Finansiella rapporter 2024 Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas hemsida, www.group/skanska.com/sv/investare. Koncernens rapporter för 2024 kommer att publiceras följande datum: 6 november, 2024 Delårsrapport tredje kvartalet 2024 7 februari, 2025 Bokslutskommuniké 2024 ===== SIDA 16 ===== 16 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Försäkran Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att sexmånadersrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Stockholm 19 juli 2024 Hans Biörck Ordförande Pär Boman Styrelsemedlem Ola Fält Styrelsemedlem Jan Gurander Styrelsemedlem Mats Hederos Styrelsemedlem Richard Hörstedt Styrelsemedlem Fredrik Lundberg Styrelsemedlem Jayne McGivern Styrelsemedlem Catherine Marcus Styrelsemedlem Henrik Sjölund Styrelsemedlem Yvonne Stenman Styrelsemedlem Åsa Söderström Winberg Styrelsemedlem Anders Danielsson Verkställande direktör och Koncernchef Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer. ===== SIDA 17 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 17 Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde- pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings- metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i Års- och hållbarhetsredovisning 2023. Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments- redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments- redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS. Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. Från och med 2023 har hyresbostäder i Sverige omfördelats till portföljen med bostadshyresfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Tidigare har dessa rapporterats inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Historiska finansiella data från 2021 och 2022 har räknats om för att återspegla denna omfördelning. Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelseseg- ment tillämpar kapitalandelsmetoden. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer (”RFR 2”). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt det är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen och med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning. Nyheter Från och med 1 januari 2024 redovisas BoKloks produktionsanläggning inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Tidigare redovisades denna inom Centralt. ===== SIDA 18 ===== 18 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Definitioner Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2023 not 44. Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Intäkter Segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segm ent. Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultatet genererade i projekten. Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt). Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning. Försäljnings- och administrationskostnader, % Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och administrationskostnaderna. Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. Rörelseresultat rullande 12 månader Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell verksamhet. Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie segment. Book-to-build, rullande 12 månader, % Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. Mäter kapitalanvändning och effektivitet. Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling. Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling. Totala tillgångar 22 872 - skattefordringar -561 - fordringar på internbanken -104 - pensionsfordran -52 - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -6 548 - aktiverade ränteutgifter -219 15 387 Totala tillgångar 49 349 - skattefordringar -1 582 - fordringar på internbanken -87 - pensionsfordran - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -3 434 - aktiverade ränteutgifter -753 43 493 ===== SIDA 19 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 19 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter (IP) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Förvaltningsfastigheter. Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan. Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i RD. Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i CD. Avkastning på sysselsatt kapital i IP segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i IP. Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader, % Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklingsverksamheterna. Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader, % Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. Mäter lönsamhet i investerat kapital. Totala tillgångar 7 811 - skattefordringar -16 - fordringar på internbanken - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -123 - aktiverade ränteutgifter - 7 671 Rörelseresultat -984 + aktiverade ränteutgifter 174 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 24 - ränteintäkter från internbanken 0 Justerat resultat -786 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 15 097 Avkastning på sysselsatt kapital i RD -5,2% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2024 15 387 x0,5 7 694 kv1 2024 15 450 15 450 kv4 2023 14 406 14 406 kv3 2023 14 591 14 591 kv2 2023 16 495 x0,5 8 248 60 388 / 4 15 097 Rörelseresultat -307 + aktiverade ränteutgifter 332 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 7 - ränteintäkter från internbanken 0 Justerat resultat 31 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 43 969 Avkastning på sysselsatt kapital i CD 0,1% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2024 43 493 x0,5 21 747 kv1 2024 44 581 44 581 kv4 2023 40 760 40 760 kv3 2023 46 040 46 040 kv2 2023 45 498 x0,5 22 749 175 876 / 4 43 969 Rörelseresultat 60 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 0 - ränteintäkter från internbanken - Justerat resultat 60 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 4 896 Avkastning på sysselsatt kapital i IP 1,2% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2024 7 671 x0,5 3 836 kv1 2024 5 126 5 126 kv4 2023 5 076 5 076 kv3 2023 3 701 3 701 kv2 2023 3 694 x0,5 1 847 19 586 / 4 4 896 Justerat resultat Sysselsatt kapital, genomsnitt Avkastning på sysselsatt kapital RD -786 15 097 -5,2% CD 31 43 969 0,1% -755 59 066 -1,3% 4183 / 56932 = 7,3 ===== SIDA 20 ===== 20 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna Mkr Operativt kassaflöde från verksamheten Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. Nettodesinvesteringar/ investeringar Totala investeringar minus totala desinvesteringar. Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. Räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto. Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. Mäter finansiell position. Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. Justerat eget kapital hänförligt till aktieägarna Mdr kr Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom Koncernen. Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet. Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage. Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda fastigheter. Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetskvaliteten på fastighetsbeståndet. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1 000 000 timmar och dividerat med det totala antalet arbetade timmar. Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet. Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att främja säkerheten på våra arbetsplatser. Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv2 2024 58 128 x0,5 29 064 kv1 2024 56 508 56 508 kv4 2023 56 202 56 202 kv3 2023 57 503 57 503 kv2 2023 56 903 x0,5 28 451 227 727 / 4 56 932 Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv2 2024 -27 990 x0,5 -13 995 kv1 2024 -27 406 -27 406 kv4 2023 -29 107 -29 107 kv3 2023 -27 756 -27 756 kv2 2023 -28 126 x0,5 -14 063 -112 327 / 4 -28 082 Eget kapital hänförligt till aktieägarna 58,1 Orealiserat övervärde i RD 3,5 Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,5 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,9 Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9 Justerat eget kapital 66,1 ===== SIDA 21 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 21 Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS Intäkter per geografiskt område (IFRS) Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Byggverksamhet ¹ 75 355 71 317 4 432 6 791 79 787 78 107 2 211 2 424 Bostadsutveckling 4 177 2 235 - - 4 177 2 235 12 -266 Kommersiell fastighetsutveckling 4 099 1 096 2 556 28 6 656 1 124 901 -157 Förvaltningsfastigheter 131 84 11 2 142 86 158 36 Summa rörelsesegment 83 763 74 732 6 999 6 821 90 762 81 553 3 282 2 037 Centralt 4 87 - 186 4 273 -219 -232 Elimineringar - - -6 999 -7 007 -6 999 -7 007 13 -81 Koncernens segment 83 768 74 819 - - 83 768 74 819 3 076 1 725 Avstämning mot IFRS ² -2 036 3 949 - - -2 036 3 949 -553 1 064 Summa IFRS 81 732 78 767 - - 81 732 78 767 2 523 2 788 1 Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj 110 695 - - - - - - 2 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -263 -58 - - - - -9 -82 Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning -1 773 4 007 - - - - -544 1 146 Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Norden 28 142 28 980 3 612 4 428 3 046 1 875 142 86 -4 799 -3 156 30 144 32 212 varav Sverige 14 318 16 314 1 659 3 668 2 905 1 777 142 86 -3 912 -2 354 15 112 19 492 Europa 11 150 13 162 880 747 1 084 156 - - -765 -1 244 12 349 12 821 USA 40 495 35 965 - - 175 100 - - -1 431 -2 331 39 239 33 734 Summa rörelsesegment 79 787 78 107 4 492 5 176 4 305 2 130 142 86 -6 994 -6 732 81 732 78 767 Totalt Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter Centralt och Elimineringar Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Apr-jun Apr-jun Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2024 2024 2023 2023 2024 2024 2023 2023 Intäkter Byggverksamhet 43 589 43 589 40 584 40 584 79 787 79 787 78 107 78 107 Bostadsutveckling 2 150 2 373 1 649 2 974 4 177 4 492 2 235 5 176 Kommersiell fastighetsutveckling 6 293 3 742 857 1 881 6 656 4 305 1 124 2 130 Förvaltningsfastigheter 72 72 45 45 142 142 86 86 Centralt och Elimineringar -4 725 -4 725 -3 194 -3 191 -6 994 -6 994 -6 734 -6 732 Koncernen 47 378 45 051 39 940 42 292 83 768 81 732 74 819 78 767 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 542 1 542 1 391 1 391 2 211 2 211 2 424 2 424 Bostadsutveckling -11 22 49 402 12 34 -266 321 Kommersiell fastighetsutveckling ¹ 1 067 611 -15 406 901 361 -157 262 Förvaltningsfastigheter 108 108 6 6 158 158 36 36 Centralt -159 -159 -73 -73 -219 -219 -232 -232 varav OPS-portfölj 55 55 138 138 132 132 210 210 Elimineringar ¹ 33 -31 -27 63 13 -22 -81 -22 Rörelseresultat 2 580 2 093 1 331 2 194 3 076 2 523 1 725 2 788 Finansnetto 146 146 133 134 371 375 279 281 Resultat efter finansiella poster 2 725 2 238 1 464 2 328 3 447 2 898 2 003 3 069 Inkomstskatter -656 -537 -234 -376 -853 -717 -340 -521 Periodens resultat 2 069 1 701 1 229 1 952 2 594 2 181 1 663 2 548 Periodens resultat per aktie ² 5,03 - 2,96 - 6,31 - 4,00 - Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² - 4,13 - 4,72 - 5,30 - 6,16 1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: Kommersiell fastighetsutveckling 1 191 735 171 591 1 318 778 217 636 Elimineringar 15 12 19 61 24 -5 40 62 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. ===== SIDA 22 ===== 22 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Skanska-koncernen Resultaträkning i sammandrag (IFRS) Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS) Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter 45 051 42 292 81 732 78 767 170 132 167 168 Kostnader för produktion och förvaltning -41 426 -37 964 -75 739 -71 673 -157 936 -153 870 Bruttoresultat 3 625 4 328 5 993 7 095 12 196 13 297 Försäljnings- och administrationskostnader -2 275 -2 274 -4 282 -4 537 -9 132 -9 386 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 681 -25 681 -25 881 175 Resultat från joint ventures och intresseföretag 62 166 131 255 1 071 1 195 Rörelseresultat 2 093 2 194 2 523 2 788 5 016 5 282 Finansiella intäkter 232 158 571 325 1 000 754 Finansiella kostnader -86 -24 -197 -44 -297 -145 Finansnetto ¹ 146 134 375 281 703 609 Resultat efter finansiella poster 2 238 2 328 2 898 3 069 5 719 5 890 Inkomstskatter -537 -376 -717 -521 -1 057 -861 Periodens resultat 1 701 1 952 2 181 2 548 4 662 5 029 1 Varav Ränteintäkter 227 148 518 307 924 712 Pensionsränta 7 -3 11 -6 6 -11 Räntekostnader -163 -156 -336 -278 -623 -566 Räntekostnader för leasingskulder -68 -58 -134 -116 -261 -243 Aktiverade räntekostnader 167 214 339 395 713 768 Räntenetto 170 145 399 301 759 661 Förändring av marknadsvärde -2 1 -23 2 11 36 Övrigt finansnetto -23 -12 -1 -22 -67 -89 Finansnetto 146 134 375 281 703 609 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 696 1 941 2 175 2 530 4 643 4 998 innehav utan bestämmande inflytande 5 11 5 18 19 31 Resultat per aktie, kr ² 4,13 4,72 5,30 6,16 11,31 12,17 Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 4,10 4,69 5,25 6,11 11,21 12,07 3 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Periodens resultat 1 701 1 952 2 181 2 548 4 662 5 029 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner -144 549 837 1 316 -206 273 Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat 25 -109 -181 -277 32 -64 -119 440 656 1 039 -174 209 Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna 4 1 316 1 250 1 249 -947 -947 Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande -0 6 2 12 -14 -4 Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -12 25 25 22 -21 -23 Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 7 11 -16 27 -50 -7 Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² -3 14 15 4 -19 -30 Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat -2 0 -5 1 6 12 -6 1 372 1 270 1 316 -1 045 -999 Övrigt totalresultat efter skatt -125 1 813 1 927 2 355 -1 219 -790 Summa totalresultat 1 576 3 764 4 107 4 903 3 443 4 239 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 571 3 747 4 100 4 873 3 438 4 212 innehav utan bestämmande inflytande 4 18 8 30 5 27 1 Varav upplöst mot resultaträkningen 4 -21 5 -35 93 52 2 Varav upplöst mot resultaträkningen 0 3 1 9 2 10 ===== SIDA 23 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 23 Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 30 jun 2024 till 1,3 (31 dec, 2023: 1,5) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 19,1 (31 dec, 2023: 22,9) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2023, not 20B, 20C och 33. Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 7 742 3 736 5 141 Materiella anläggningstillgångar 8 595 8 268 8 035 Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 3 082 3 452 3 082 Goodwill 4 050 4 341 3 919 Övriga immateriella tillgångar 298 413 348 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 056 2 574 2 072 Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 5 695 5 852 4 992 Uppskjutna skattefordringar 2 641 1 217 2 518 Summa anläggningstillgångar 34 158 29 853 30 108 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter ² 59 240 65 569 58 660 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 790 3 886 3 613 Material och varulager 1 229 1 270 1 275 Finansiella omsättningstillgångar ³ 9 079 9 659 7 498 Skattefordringar 1 537 1 954 1 246 Avtalstillgångar 9 180 7 917 7 865 Övriga rörelsefordringar 31 766 30 254 27 012 Likvida medel 11 544 6 610 17 912 Summa omsättningstillgångar 127 365 127 121 125 082 SUMMA TILLGÅNGAR 161 524 156 973 155 189 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 5 597 5 811 4 954 varav räntebärande omsättningstillgångar 20 498 16 144 25 096 Summa räntebärande tillgångar 26 095 21 955 30 050 EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till aktieägarna 58 128 56 903 56 202 Innehav utan bestämmande inflytande 123 174 146 Summa Eget kapital 58 251 57 076 56 347 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder ³ 9 481 2 594 7 300 Leasingskulder 6 356 6 794 6 137 Pensioner 2 903 2 245 3 167 Uppskjutna skatteskulder 2 385 2 432 2 218 Summa långfristiga skulder 21 125 14 065 18 822 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder ³ 3 310 5 897 3 615 Leasingskulder 875 924 909 Skatteskulder 293 262 779 Kortfristiga avsättningar 10 350 10 145 11 087 Avtalsskulder 23 294 27 183 23 220 Övriga rörelseskulder 44 025 41 420 40 410 Summa kortfristiga skulder 82 147 85 832 80 020 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 161 524 156 973 155 189 varav räntebärande finansiella skulder 19 949 15 951 17 846 varav räntebärande pensioner och avsättningar 2 903 2 245 3 167 Summa räntebärande skulder 22 852 18 197 21 014 1 Varav aktier och andelar 39 39 38 2 Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling 39 799 42 227 37 991 Bostadsutveckling 19 441 23 342 20 670 3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella anläggningstillgångar 59 2 0 Finansiella omsättningstillgångar 125 126 314 Finansiella långfristiga skulder 1 0 1 Finansiella kortfristiga skulder 72 259 114 ===== SIDA 24 ===== 24 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS) Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS) Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023 Ingående balans 56 657 53 290 56 347 55 255 55 255 varav innehav utan bestämmande inflytande 149 156 146 144 144 Utdelning till aktieägarna 0 0 -2 257 -3 081 -3 081 Förändring i koncernens sammansättning - -0 - -0 -5 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -30 -0 -30 -0 -20 Påverkan av aktierelaterade ersättningar 88 118 194 246 470 Återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -510 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 571 3 747 4 100 4 873 4 212 innehav utan bestämmande inflytande 4 18 8 30 27 Utgående balans 58 251 57 076 58 251 57 076 56 347 varav innehav utan bestämmande inflytande 123 174 123 174 146 Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 1 261 753 809 1 184 3 524 3 900 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 158 -1 768 -4 673 -4 314 -1 052 -693 Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -622 -657 -1 157 -926 -1 066 -836 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - 590 - 10 -580 Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -150 22 -133 231 -318 46 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde 646 -1 650 -4 564 -3 826 1 098 1 837 Avgår nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 622 657 1 157 926 1 066 836 Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - -590 - -10 580 Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 150 -22 133 -231 318 -46 Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 1 419 -1 015 -3 864 -3 130 2 472 3 207 Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde - 20 - 40 -1 39 Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -622 -657 -1 157 -926 -1 066 -836 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - 590 - 10 -580 Erhållen ränta samt erhållen utdelning 229 374 722 912 1 295 1 485 Ökning och minskning av räntebärande fordringar 130 1 410 -1 451 3 597 840 5 888 Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -263 1 148 -1 296 3 623 1 078 5 997 Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde -305 -152 51 -298 -339 -689 Betald ränta som aktiverats -152 -204 -307 -374 -659 -727 Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -228 -148 -548 -306 -954 -712 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 580 3 910 7 043 10 373 Avgår ökning och minskning av räntebärande fordringar -130 -1 410 1 451 -3 597 -840 -5 888 Utdelning etc. ¹ -2 327 -3 177 -2 397 -3 327 -2 682 -3 611 Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -1 976 -3 468 -1 170 -3 993 1 569 -1 255 Periodens kassaflöde -821 -3 335 -6 330 -3 501 5 119 7 949 1 Varav återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -375 -510 ===== SIDA 25 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 25 Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 2 122 1 977 3 368 3 609 7 713 7 954 Förändring i rörelsekapital 588 -1 013 -2 063 -1 630 319 753 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -597 -564 -1 107 -1 063 -2 099 -2 054 Periodisering - - - - - - Totalt Byggverksamhet 2 113 400 197 917 5 933 6 653 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -213 -254 -476 -510 -962 -996 Förändring i rörelsekapital -993 -292 -2 121 721 -2 911 -69 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 1 206 689 2 162 337 4 228 2 404 Periodisering - - - - -43 -43 Totalt Bostadsutveckling 0 143 -435 548 313 1 296 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -119 -142 -235 -271 -544 -579 Förändring i rörelsekapital -13 -73 -357 -237 -791 -671 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 1 521 -1 526 77 -4 260 1 668 -2 670 Periodisering 177 -64 -251 -17 -19 215 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 1 566 -1 804 -766 -4 785 314 -3 705 Förvaltningsfastigheter Kassaflöde operativ verksamhet 50 31 100 61 168 129 Förändring i rörelsekapital 61 -4 29 18 50 39 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575 Periodisering -1 - -3 - 0 3 Totalt Förvaltningsfastigheter -2 437 25 -2 433 75 -3 913 -1 404 Centralt och Elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet -203 39 -169 191 -462 -102 Förändring i rörelsekapital -15 -34 56 9 -222 -268 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -2 254 0 510 1 172 1 681 varav från OPS-portfölj - 258 11 518 1 113 1 619 Periodisering - - 590 - 10 -580 Totalt Centralt och Elimineringar -220 260 477 709 499 731 Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 638 1 652 2 587 3 080 5 913 6 406 Totalt Förändring i rörelsekapital -372 -1 415 -4 457 -1 119 -3 554 -217 Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -421 -1 150 -1 427 -4 479 839 -2 214 Totalt Periodisering 176 -64 336 -17 -52 -405 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 1 022 -977 -2 960 -2 535 3 145 3 570 Betalda skatter i operativ verksamhet -375 -673 -1 604 -1 290 -2 047 -1 733 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 646 -1 650 -4 564 -3 826 1 098 1 837 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -305 -152 51 -298 -339 -689 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -305 -152 51 -298 -339 -689 Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 -4 513 -4 124 759 1 148 Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 20 - 40 -1 39 Utdelning etc. ¹ -2 327 -3 177 -2 397 -3 327 -2 682 -3 611 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 985 -4 959 -6 911 -7 411 -1 924 -2 424 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 580 3 910 7 043 10 373 Periodens kassaflöde -821 -3 335 -6 330 -3 501 5 119 7 949 Likvida medel vid periodens början 12 097 9 839 17 912 10 014 6 610 10 014 Kursdifferens i likvida medel 268 106 -38 97 -185 -50 Likvida medel vid periodens slut 11 544 6 610 11 544 6 610 11 544 17 912 1 Varav återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -375 -510 ===== SIDA 26 ===== 26 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR Förvaltningsfastigheter -8 -2 -19 -3 -42 -26 Immateriella tillgångar -3 -3 -6 -8 -18 -20 Materiella anläggningstillgångar -669 -677 -1 333 -1 274 -2 634 -2 575 Aktier -2 -317 -10 -320 -8 -318 Omsättningsfastigheter -3 027 -5 101 -5 879 -10 371 -14 758 -19 249 varav Bostadsutveckling -1 141 -1 965 -2 255 -4 462 -6 448 -8 655 varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 886 -3 136 -3 625 -5 909 -8 310 -10 595 Verksamhetens Investeringar -3 709 -6 100 -7 247 -11 976 -17 460 -22 189 Totalt investeringar -3 709 -6 100 -7 247 -11 976 -17 460 -22 189 VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar 0 1 0 1 -0 1 Materiella anläggningstillgångar 60 83 199 160 517 477 Aktier -0 258 11 518 1 119 1 626 Omsättningsfastigheter 3 229 4 608 5 610 6 818 16 663 17 871 varav Bostadsutveckling 2 350 2 959 4 432 5 106 10 757 11 430 varav Kommersiell fastighetsutveckling 878 1 649 1 178 1 712 5 906 6 441 Verksamhetens Desinvesteringar 3 288 4 950 5 821 7 497 18 298 19 975 STRATEGISKA DESINVESTERINGAR Försäljning av verksamheter - 20 - 40 -1 39 Strategiska desinvesteringar - 20 - 40 -1 39 Totalt Desinvesteringar 3 288 4 970 5 821 7 537 18 297 20 014 SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) -421 -1 130 -1 427 -4 439 838 -2 175 Avskrivningar anläggningstillgångar -701 -690 -1 371 -1 353 -2 765 -2 747 Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023 Bostadsutveckling 15 387 16 495 14 406 Kommersiell fastighetsutveckling 43 493 45 498 40 760 Förvaltningsfastigheter 7 671 3 694 5 076 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 551 65 687 60 242 ===== SIDA 27 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 27 Moderbolaget 1 Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. Resultaträkning i sammandrag (RFR2) Balansräkning i sammandrag (RFR2) 1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 2 Varav 12 385 (31 dec, 2023; 12 497) Mkr avser aktier i dotterföretag, 22 669 (31 dec, 2023; 18 526) Mkr interna fordringar och 5 (31 dec, 2023; 64) Mkr interna skulder. 3 Under året har utdelning om 6 150 (31 dec, 2023; 10 250) Mkr erhållits från dotterföretag. Moderbolagets eventualförpliktelser per 2024-06-30 uppgick till totalt 181,2 (31 dec, 2023; 148,8) Mdr kr, varav 172,8 (31 dec, 2023; 133,0) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 8,4 (31 dec, 2023; 15,8) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående varav 4,3 (31 dec, 2023; 9,1) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Intäkter 346 373 634 514 Försäljnings- och administrationskostnader -321 -323 -566 -501 Rörelseresultat 25 50 68 13 Finansnetto 6 360 10 320 6 560 10 397 Resultat efter finansnetto 6 385 10 370 6 628 10 410 Inkomstskatter -45 -24 -96 -33 Periodens resultat 6 340 10 346 6 532 10 377 Perioden totalresultat 6 340 10 346 6 532 10 377 Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 7 2 6 Materiella anläggningstillgångar 25 22 23 Finansiella anläggningstillgångar ² 35 212 30 466 31 182 Summa anläggningstillgångar 35 244 30 490 31 211 Kortfristiga fordringar 370 265 498 Summa omsättningstillgångar 370 265 498 SUMMA TILLGÅNGAR 35 614 30 755 31 709 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital ³ 35 168 30 261 30 993 Avsättningar 166 178 154 Långfristiga räntebärande skulder ² 5 64 64 Kortfristiga skulder 275 252 498 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 614 30 755 31 709 ===== SIDA 28 ===== 28 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Aktiedata 1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier. 4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. Femårsöversikt Skanska-koncernen 1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Valutakurser för de viktigaste valutorna Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023 Resultat per aktie enligt segmentsredovisning , kr ¹ 5,03 2,96 6,31 4,00 7,89 Resultat per aktie, kr ¹ 4,13 4,72 5,30 6,16 12,17 Resultat per aktie efter utspädning , kr ² 4,10 4,69 5,25 6,11 12,07 Eget kapital per aktie, kr ³ 141,50 138,53 141,50 138,53 137,01 Justerat eget kapital per aktie , kr ⁴ 160,98 170,50 160,98 170,50 158,88 Genomsnittligt antal utestående aktier 410 638 540 410 943 350 410 480 773 410 998 216 410 758 367 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 414 290 914 414 022 804 414 133 147 414 077 670 414 137 628 Genomsnittlig utspädning, % -0,09 -0,06 0,88 0,74 0,82 Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr 190,68 148,31 188,53 168,41 166,82 Antal återköpta B-aktier 34 970 728 32 780 728 34 970 728 32 780 728 34 380 728 varav under perioden återköpta B -aktier 210 000 640 000 590 000 1 460 000 3 060 000 Antal B-aktier i eget förvar 9 116 467 9 141 570 9 116 467 9 141 570 9 713 560 Antal utestående aktier 410 786 605 410 761 502 410 786 605 410 761 502 410 189 512 Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Jan-dec 2021 Jan-dec 2020 Intäkter 166 001 157 052 161 602 147 576 158 606 Rörelseresultat 4 583 3 231 9 297 9 832 11 860 Periodens resultat efter skatt 4 202 3 272 7 702 8 188 8 943 Resultat per aktie, kr 10,19 7,89 18,62 19,80 21,65 Avkastning på sysselsatt kapital, % 7,2 5,4 14,1 15,9 20,2 Avkastning på eget kapital, % 7,3 5,8 15,8 20,1 25,1 Rörelsemarginal, % 2,8 2,1 5,8 6,7 7,5 Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % 7,8 8,2 15,2 13,5 21,5 Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ -4,71 -5,90 -16,29 1,81 31,57 SEK Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023 Amerikanska dollar 10,54 10,49 10,61 10,64 10,90 10,01 Brittiska pund 13,33 12,93 13,20 13,44 13,75 12,76 Norska kronor 0,99 1,00 1,01 1,00 1,01 0,99 Euro 11,40 11,33 11,48 11,38 11,81 11,09 Tjeckiska kronor 0,46 0,48 0,48 0,45 0,50 0,45 Polska zloty 2,64 2,45 2,53 2,64 2,65 2,55 Genomsnittskurser Balansdagskurser ===== SIDA 29 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 29 Byggverksamheten Intäkter och resultat Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % Orderstock Orderingång Book-to-build, Rullande 12 månader, % Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter 43 589 40 584 79 787 78 107 162 316 160 636 Bruttoresultat 3 257 3 051 5 488 5 748 12 163 12 423 Försäljnings- och administrationskostnader -1 722 -1 661 -3 272 -3 321 -6 759 -6 808 Resultat från joint ventures och intresseföretag 7 0 -6 -4 15 17 Rörelseresultat 1 542 1 391 2 211 2 424 5 419 5 632 Investeringar -661 -648 -1 307 -1 224 -2 615 -2 531 Desinvesteringar 64 104 199 201 515 516 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -597 -544 -1 107 -1 023 -2 100 -2 015 Bruttomarginal, % 7,5 7,5 6,9 7,4 7,5 7,7 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,1 -4,1 -4,3 -4,2 -4,2 Rörelsemarginal, % 3,5 3,4 2,8 3,1 3,3 3,5 Orderingång, Mdr kronor 60,7 63,2 107,6 89,0 184,4 165,8 Orderstock, Mdr kronor 267,6 250,3 267,6 250,3 229,6 Medelantal anställda 25 007 25 576 25 007 25 576 25 826 Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Norden 15 036 14 727 28 129 28 978 57 643 58 492 varav Sverige 7 777 8 407 14 218 16 214 29 724 31 720 Europa 6 080 7 219 11 163 13 164 24 876 26 878 USA 22 473 18 637 40 495 35 965 79 796 75 266 Totalt 43 589 40 584 79 787 78 107 162 316 160 636 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden 496 549 912 948 1 993 2 029 varav Sverige 309 251 456 432 1 088 1 065 Europa 231 189 -103 184 174 462 USA 814 654 1 402 1 292 3 252 3 141 Totalt 1 542 1 391 2 211 2 424 5 419 5 632 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 3,3 3,7 3,2 3,3 3,5 3,5 4,0 3,0 3,2 2,7 3,7 3,4 3,8 2,6 -0,9 1,4 0,7 1,7 3,6 3,5 3,5 3,6 4,1 4,2 3,5 3,4 2,8 3,1 3,3 3,5 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2024 2023 2023 Norden 72 364 83 772 72 925 varav Sverige 29 636 32 770 28 757 Europa 32 208 41 500 34 283 USA 163 020 125 030 122 428 Totalt 267 592 250 303 229 637 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 14 026 31 651 26 927 43 458 47 111 63 642 8 484 8 942 15 067 15 895 26 556 27 384 4 499 7 557 7 505 10 179 16 823 19 497 42 143 23 944 73 147 35 362 120 441 82 656 60 669 63 152 107 579 88 999 184 375 165 795 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 82 124 109 89 93 86 68 83 73 151 119 110 114 115 103 ===== SIDA 30 ===== 30 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Bostadsutveckling Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter Rörelseresultat 1 Rörelsemarginal, % 1 1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten. Bostäder startade Bostäder sålda Bostäder i produktion Färdigställda, ej sålda bostäder Bostäder i produktion av vilka sålda, % Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter 2 150 1 649 4 177 2 235 6 956 5 013 Bruttoresultat 147 226 313 135 -155 -332 Försäljnings- och administrationskostnader -158 -178 -301 -401 -829 -930 Rörelseresultat -11 49 12 -266 -984 -1 262 Rörelsemarginal, % -0,5 2,9 0,3 -11,9 -14,1 -25,2 Investeringar -1 140 -2 270 -2 270 -4 769 -6 540 -9 038 Desinvesteringar 2 346 2 959 4 432 5 106 10 768 11 442 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 206 689 2 162 337 4 228 2 404 Sysselsatt kapital, Mdr kr 15,4 16,5 15,4 16,5 14,4 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ -5,2 0,2 -5,2 0,2 -5,2 -7,0 Medelantal anställda 431 540 431 540 524 Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Norden 1 738 1 176 3 185 1 604 4 847 3 265 varav Sverige 766 377 1 472 474 2 507 1 509 Europa 412 473 992 631 2 109 1 748 Totalt 2 150 1 649 4 177 2 235 6 956 5 013 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden -0 4 13 -264 -908 -1 186 varav Sverige -51 -3 -81 -284 -335 -538 Europa -10 45 -1 -1 -76 -76 Totalt -11 49 12 -266 -984 -1 262 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 -0,0 0,3 0,4 -16,5 -18,7 -36,3 -6,7 -0,8 -5,5 -59,9 -13,4 -35,7 -2,5 9,4 -0,1 -0,2 -3,6 -4,4 -0,5 2,9 0,3 -11,9 -14,1 -25,2 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden 37 241 119 529 244 654 varav Sverige - 135 20 377 89 446 Europa - - 377 - 591 214 Totalt 37 241 496 529 835 868 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 425 164 760 227 1 058 525 223 61 424 86 665 327 90 179 266 248 629 611 515 343 1 026 475 1 687 1 136 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 Norden 1 854 4 669 3 017 varav Sverige 791 3 063 1 887 Europa 1 511 1 685 1 324 Totalt 3 365 6 354 4 341 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 642 292 521 528 175 279 29 14 28 671 306 549 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 50 55 44 35 53 38 65 65 68 57 58 52 ===== SIDA 31 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 31 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter varav försäljningar Rörelseresultat varav försäljningar Hyresbostäder startade Hyresbostäder sålda Hyresbostäder i produktion Sysselsatt kapital Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter 6 293 857 6 656 1 124 10 863 5 331 varav från försäljning av fastigheter 5 969 627 6 069 717 9 780 4 428 Bruttoresultat 1 259 233 1 289 292 581 -416 Försäljnings- och administrationskostnader -190 -247 -386 -445 -836 -895 Resultat från joint ventures och intresseföretag -1 -1 -2 -4 -53 -54 Rörelseresultat 1 067 -15 901 -157 -307 -1 365 varav från försäljning av fastigheter ¹ 1 191 171 1 318 217 2 115 1 014 varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -69 -0 -222 -18 -1 851 -1 647 1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 15 19 24 40 92 108 Investeringar -1 898 -3 175 -3 641 -5 981 -8 328 -10 668 Desinvesteringar 3 419 1 649 3 718 1 721 9 996 7 999 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 521 -1 526 77 -4 260 1 668 -2 670 Sysselsatt kapital, Mdr kr 43,5 45,5 43,5 45,5 40,8 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,1 3,1 0,1 3,1 0,1 -2,6 Medelantal anställda 347 432 347 432 428 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden 4 265 742 4 461 869 6 521 2 929 Europa 1 931 65 2 020 156 3 285 1 420 USA 96 49 175 100 1 057 982 Totalt 6 293 857 6 656 1 124 10 863 5 331 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 4 153 626 4 253 673 6 113 2 533 1 816 0 1 816 43 2 919 1 146 - - - - 74 8 748 5 969 627 6 069 717 9 780 4 428 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden 878 116 961 83 1 273 395 Europa 308 -70 274 -122 41 -355 USA -119 -61 -334 -118 -1 621 -1 405 Totalt 1 067 -15 901 -157 -307 -1 365 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 886 169 1 010 191 1 518 699 305 1 308 26 508 226 - - - - 89 89 1 19 1 171 1 318 217 2 115 1 014 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 Norden - - - - - - USA - - - - - - Total - - - - - - Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2024 2023 2024 2023 månader 2023 264 - 264 - 264 - - - - - - - 26 4 - 264 - 264 - 30 jun 30 jun 31 dec 2024 2023 2023 Norden 565 1 322 565 USA 599 1 009 1 009 Total 1 164 2 331 1 574 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2024 2023 2023 Norden 12 763 15 643 13 403 Europa 9 751 10 884 9 373 USA 20 979 18 971 17 984 Totalt 43 493 45 498 40 760 ===== SIDA 32 ===== 32 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Fastigheter OPS-portfölj marknadsvärde Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj 1 Skatteeffekter ej inkluderade. Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Intäkter 72 45 142 86 242 186 Driftnetto 54 32 106 63 179 137 Försäljnings- och administrationskostnader -4 -1 -5 -3 -11 -9 Förändring marknadsvärde fastigheter 58 -25 58 -25 -107 -190 Rörelseresultat 108 6 158 36 60 -62 Investeringar -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575 Desinvesteringar - - - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575 Sysselsatt kapital 7 671 3 694 7 671 3 694 5 076 Fastighetsvärde 7 742 3 736 7 742 3 736 5 141 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,2 5,5 1,2 5,5 1,2 -1,6 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 87 93 87 93 87 91 Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering , % 4,7 4,1 4,7 4,1 4,7 4,5 Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis , Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % Malmö 38 522 142 95 2 098 100 Stockholm 42 962 189 87 3 061 100 Göteborg 50 296 185 80 2 582 100 Total 131 780 516 87 7 742 100 Mdr kr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023 Nuvärde av kassaflöde från projekt 1,9 2,4 1,9 Nuvärde återstående investeringar - - - Nuvärde av projekt 1,9 2,4 1,9 Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde -1,1 -1,4 -1,1 Orealiserad utvecklingsvinst 0,8 1,0 0,8 Kassaflödessäkring 0,1 0,1 0,1 Påverkan i orealiserat eget kapital ¹ 0,9 1,1 0,9 ===== SIDA 33 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2024 33 Om Skanska Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 27 000 medarbetare skapar vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid. Skanskas hemmamarknader Studio B, Warszawa, Polen Studio ligger i stadsdelen Wola i Warszawa. Detta område lockar ett ökande antal företag som är intresserade av att verka i d enna växande del av staden. Den första fasen av projektet har en uthyrningsbar yta på 17 600 kvadratmeter, vilken till 98 procent är uthyrd. Hyresgästerna inkluderar bland annat bolag från Société Générale Group, försäkringsbolaget Unum Życie, C.H. Robinson och Busi ness Link. Studio är utvecklad med målet att leverera hållbara kontorsytor, möjliggöra ansvarsfull resursanvändning och s tödja hyresgästernas välmående. Den är certifierad enligt LEED Core & Shell, nivå Platinum, och förväntas även få certifieringarna WELL Core & Shell, WELL Health & Safety Rating och Building without Barriers. Skanska sålde den första byggnaden av kontorsprojektet Studio under andra kvartalet. Köpare är Stena Real Estate AB. Tillträdet till fastigheten är planerat till det tredje kvartalet 2024. Byggnationen av den andra etappen startade under det fjärde kvartalet 2023 och den beräknas vara färdigställd unde r 2025. Totalt kommer projektet att erbjuda en uthyrningsbar yta på cirka 43 000 kvadratmete r. ===== SIDA 34 ===== Skanska AB www.group.skanska.com/sv/investerare För ytterligare information kontakta: Magnus Persson, Ekonomi– och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010 –448 8900 Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens den 19 juli 2024, kl. 10:00. Webcasten direktsänds på Skanskas webbplats www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. Delta i telefonkonferensen med möjlighet att ställa frågor, Rekommenderad anslutning för bästa ljudkvalitet vänlige n anslut via din telefon till HD Audio weblänk: HD Audio link. För att delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13. Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 19 juli 2024, kl. 07:30. Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.