===== SIDA 1 ===== Kv2 2026 Press release, 2026-07-17, kl. 7:30 Vi bygger ett bättre samhälle. Portage Bay Bridge Seattle USA ===== SIDA 2 ===== 2 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Delårsrapport andra kvartalet 2026 Sammanfattning, enligt segmentsredovisning — Intäkterna uppgick till 44,6 (44,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 1 procent. — Rörelseresultatet ökade med 17 procent och uppgick till 2,1 (1,8) miljarder kronor; inga valutakurseffekter. — Resultatet per aktie uppgick till 4,27 (3,69) kronor. — Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 7,1 (1,3) miljarder kronor, enligt IFRS. Fyra tidigare sålda fastigheter inom Kommersiell fastighetsutveckling överlämnades i kvartalet. — Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 8,7 (31 mar 2026: 9,5) miljarder kronor. — Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 68,0 (56,7) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 23 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 114 (113) procent. — Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,8 (1,7) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 4,3 (3,9) procent. På rullande 12-månader var rörelsemarginalen 4,3 procent. — Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till -0,1 (0,3) miljarder kronor och inkluderar nedskrivning av fastighetstillgångar om -0,5 miljarder kronor inom Kommersiell fastighetsutveckling i USA. Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 1,3 (1,4) procent. — Rörelseresultatet för Centralt uppgick till 0,3 (-0,3) miljarder kronor och inkluderar vinst från försäljningen av Skanskas ägande om 50 procent i motorvägen I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA. — Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter uppgick till 4,8 (3,9) procent. — Avkastning på eget kapital uppgick till 10,8 (9,5) procent. Resultatanalys Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 17. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 18–20. 1 Rullande 12 månader. Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter Byggverksamhet 42 999 43 125 165 861 171 121 Bostadsutveckling 1 691 2 006 6 513 6 925 Kommersiell fastighetsutveckling 1 632 1 043 9 532 8 099 Förvaltningsfastigheter 121 118 478 472 Centralt och Elimineringar -1 878 -1 741 -7 446 -7 325 Totalt 44 564 44 551 174 937 179 291 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 831 1 672 7 179 7 094 Bostadsutveckling 25 226 278 450 Kommersiell fastighetsutveckling -170 86 174 259 Förvaltningsfastigheter 85 80 392 386 Centralt 334 -270 -138 -712 Elimineringar 12 19 -285 -235 Rörelseresultat 2 118 1 813 7 601 7 241 Finansnetto 241 130 734 686 Resultat efter finansiella poster 2 358 1 942 8 335 7 927 Inkomstskatter -572 -414 -1 761 -1 632 Periodens resultat 1 787 1 528 6 574 6 295 Periodens resultat per aktie 4,27 3,69 15,69 15,09 Periodens intäkter, enligt IFRS 48 034 46 158 174 139 176 658 Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 3 151 2 001 7 811 6 574 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 6,17 4,05 16,02 13,82 Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 8 342 3 575 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 17 558 12 025 15 701 Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ 1,3 1,4 1,3 1,8 Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 4,8 3,9 4,8 4,7 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 8 678 9 651 11 505 Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,8 9,5 10,8 10,2 Intäkter Rörelseresultat Rörelseresultat per segment 30 jun 2026, R-12 Kassaflöde från verksamheten 0 50 100 150 200 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr Byggverksamhet, 89% Bostadsutveckling, 3% Kommersiell fastighetsutveckling, 2% Förvaltningsfastigheter, 5% -4 -2 0 2 4 6 8 10 2022 2023 2024 2025 R-12 Mdr kr Press release, 2026-07-17, kl. 7:30 ===== SIDA 3 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 3 VD-ord Höjdpunkter i andra kvartalet inkluderar ett starkt resultat för Byggverksamheten: verksamhetsgrenen levererade en hög rörelsemarginal och en rekordstark orderingång för kvartalet. Kommersiell fastighetsutveckling sålde två hyresbostadsprojekt i Sverige och vi slutförde försäljningen av vår OPS tillgång I-4 i Florida. Affärsverksamheten levererade ett starkt kassaflöde och vi bibehåller en robust finansiell ställning. Byggverksamheten levererade ett bra resultat som var högre än samma period föregående år. Rörelsemarginalen på rullande 12 månader fortsätter att ligga över målnivån, som höjdes i november förra året. Det fria rörelsekapitalet stärktes under kvartalet tack vare betalningar för uppnådda delmål och förskott för etablering i nyligen startade projekt. Orderstocken nådde en ny rekordnivå. Vi ser en robust efterfrågan på traditionell infrastruktur, offentliga anläggningar och investeringar i techbyggnader som datacenter, vilka alla driver orderingången. Bostadsutveckling i Centraleuropa fortsätter att gå bra och levererar starkt resultat och rörelsemarginal. Ett nytt projekt med 156 bostäder startades i kvartalet. Resultatet i Norden påverkades av låga volymer, försäljning i projekt med låg lönsamhet, avsättningar samt omstruktureringskostnader. Vi fortsätter balansera om den nordiska portföljen och under kvartalet sålde vi icke-strategisk mark och startade två mindre projekt. Kommersiell fastighetsutveckling sålde två hyresbostadsprojekt i Sverige, båda dessa startades också under kvartalet. Resultatet för andra kvartalet var negativt på grund av nedskrivning av fastighetstillgångar av ett fåtal färdigställda osålda fastigheter i USA. Detta återspeglar en nedgång i marknadsvärdena till följd av makroekonomisk osäkerhet och högre amerikanska långräntor. Uthyrningen var god och fyra projekt överlämnades till sina köpare, vilket resulterade i ett starkt kassaflöde för perioden. Förvaltningsfastigheter med en portfölj av sju högkvalitativa kontorsfastigheter i Sverige, levererade bra resultat och kassaflöde i kvartalet. Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2 på rullande 12 månader är 64 procent lägre jämfört med vårt basår 2015. Våra prioriteringar och kommersiella inriktning säkerställer ett fokus och skapar resultat. Vi har levererat konsekventa och starka resultat inom Byggverksamheten under många år och vår rekordhöga orderstock är ett bevis på en framgångsrik positionering mot robusta marknader med god strukturell efterfrågan. Inom Projektutveckling har återhämtningen av fastighetsmarknaderna försenats till följd av fortsatt osäkerhet kring den makroekonomiska utvecklingen och förutsättningar på kapitalmarknad, detta tynger de nordiska konsumenterna och amerikanska fastighetsinvesterare. Med en tillbakablick på första halvåret så är jag stolt över att vi tillsammans med vår partner blivit utsedda till så kallad Master Developer för det omfattande ombyggnadsprojektet Penn Station Transformation i New York City. Uppdraget omfattar vidareutveckling av projektet med förberedande arbeten. Vår konkurrensfördel baseras på vår erfarenhet och expertis, närvaro längs hela värdekedjan, och vår finansiella styrka som säkerställer leveranskapacitet vid stora åtaganden. Att bli utvald till detta projekt bekräftar vår starka position på marknaden. Anders Danielsson Verkställande direktör och koncernchef Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital – Projektutveckling Avkastning på sysselsatt kapital – Förvaltningsfastigheter 4,3% 1,3% 4,8% Mål ≥4% Mål ≥10% Mål ≥6% Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2) Minskning av CO2 jämfört med 2015 10,8% +8,7 mdr kr -64% Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030 ===== SIDA 4 ===== 4 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Marknadsutsikter kommande 12 månader Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal Mycket stark marknad kommande 12m Stark marknad kommande 12m Stabil marknad kommande 12m Svag marknad kommande 12m Mycket svag marknad kommande 12m Byggverksamheten Marknadsutsikterna för byggverksamheten är mestadels stabila. Väg- och anläggningssegmentet är generellt robust på alla våra marknader med god efterfrågan på traditionell infrastruktur, offentliga anläggningar och försvarsinvesteringar. Marknadsutsikterna för husbyggande är svagare men förbättras med stöd av investeringar inom tech-, industri- och försvarssektorn. Den amerikanska marknaden är starkare än den europeiska men vi ser en ökad aktivitet i Norden. Vi har höjt marknadsutsikterna för Finland och Sverige förväntar oss att förbättringen inom husbyggnadsmarknaden kommer att fortsätta baserat på efterfrågan inom viktiga segment. Hus- byggande Anläggnings byggande Norden Sverige Norge Finland Europa Centraleuropa Storbritannien USA USA Bostadsutveckling Bostadsmarknaden i Centraleuropa förväntas fortsätta vara robust med stabil efterfrågan och stabila eller ökande priser. Detta erbjuder attraktiva möjligheter för bostadsutveckling i både Tjeckien och Polen. I Norden, utgör Norge och Finland de svagaste marknaderna, med förväntningar om ett högre ränteläge under en längre tid i Norge och svagt konsument - förtroende i Finland. I Sverige ser vi en förbättrad aktivitet men en fullständig återhämtning av marknaden för nyproduktion av bostäder kommer sannolikt att ta tid. Norden varav Sverige Europa Kommersiell fastighetsutveckling Hyresmarknaden i USA förblir mestadels stabil medan transaktionsaktiviteten fortsätter att begränsas av höga långräntor och makroekonomisk osäkerhet. Hyresnivåerna på fastighetsmarknaderna i Norden och Centraleuropa stöds av ett begränsat utbud. God tillgång på finansiering och generellt mer stabila avkastningsnivåer förväntas stödja aktiviteten på transaktionsmarknaden. Norden Europa USA Förvaltningsfastigheter Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas krav på hållbarhet är fortsatt god men konkurrensen är hög. Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. Norden Sverige ===== SIDA 5 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 5 Resultatanalys Koncernen Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Förändringar och valutaeffekter Intäkter per segment, rullande 12 månader Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader Intäkterna uppgick till 44,6 (44,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 1 procent. Rörelseresultatet uppgick till 2 118 (1 813) Mkr, upp 17 procent; inga valutakurseffekter. Rörelseresultatet för Centralt uppgick till 334 (-270) Mkr. Nettobidrag från affärsverksamheter som rapporteras i Centralt uppgick till 559 (36) Mkr. Detta inkluderar vinst hänförligt till OPS portföljen samt kostnader hänförliga till tidigare verksamheter. Försäljningen av vårt 50- procentiga ägande i OPS-tillgången I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA genomfördes under andra kvartalet. Finansnettot uppgick till 241 (130) Mkr. Kapitaliserade räntor inom Projektutveckling var lägre som ett resultat av färre pågående projekt jämfört med motsvarande period föregående år. Vi har under perioden erhållit räntebetalningar avseende uppgörelse av tvister, vilket påverkar periodens finansnetto positivt. Periodens inkomstskatt uppgick till -572 (-414) Mkr. Effektiv skattesats för andra kvartalet uppgick till 24 (21) procent. 0 40 80 120 160 200 240 0 2 4 6 8 10 12 14 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Rörelseresultat Intäkter Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 44 564 44 551 174 937 179 291 Rörelseresultat ¹ 2 118 1 813 7 601 7 241 Finansnetto 241 130 734 686 Resultat efter finansiella poster 2 358 1 942 8 335 7 927 Inkomstskatter -572 -414 -1 761 -1 632 Periodens resultat 1 787 1 528 6 574 6 295 Periodens resultat per aktie, kr ² 4,27 3,69 15,69 15,09 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr ² 6,17 4,05 16,02 13,82 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter 0% 1% -1% Rörelseresultat 17% 17% -0% Intäkter -3% 3% -6% Rörelseresultat 10% 15% -5% Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025 Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025 Byggverksamhet, 91% Bostadsutveckling, 4% Kommersiell fastighetsutveckling, 5% Förvaltningsfastigheter, 0% Byggverksamhet, 89% Bostadsutveckling, 3% Kommersiell fastighetsutveckling, 2% Förvaltningsfastigheter, 5% ===== SIDA 6 ===== 6 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Kassaflöde Koncernen Operativt kassaflöde från verksamheten Operativt kassaflöde Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 7 131 (1 300) Mkr, den positiva förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av förändring i rörelsekapitalet inom Byggverksamheten samt överlämning av tidigare sålda fastigheter inom Kommersiell Fastighetsutveckling. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -568 (-320) Mkr för perioden. Utdelningen om 14,00 kronor per aktie som godkändes av årsstämman i mars betalades ut under andra kvartalet. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet om 1,4 miljarder kronor under 2026–2029, varav 0,4 miljarder kronor under resterande delen av 2026. Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten I Byggverksamheten ökade det fria rörelsekapitalet till 33,9 (31 mar 2026: 31,6) miljarder kronor, där 1,7 miljarder kronor avser ett förbättrat rörelsekapital i verksamheten, stärkt av betalningar för uppnådda delmål och förskott för etablering i nyligen startade projekt. Resterande ökning avser positiva valutakurseffekter. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,9 (18,2) procent. Fokus på kassaflöde och fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten kvarstår. -10 -5 0 5 10 15 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Kassaflöde operativ verksamhet 1 610 1 819 7 450 7 858 Förändring i rörelsekapital 2 233 -1 854 2 454 -1 733 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 918 1 585 -20 -928 Periodisering 26 73 -175 -247 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 7 787 1 623 9 709 4 948 Betalda skatter i operativ verksamhet -568 -320 -959 -806 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -87 -2 -408 -568 Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 8 342 3 575 Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 1 - 30 Utdelning etc. -5 886 -3 335 -5 989 -3 409 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 1 246 -2 034 2 353 196 Förändring i räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -2 736 -5 664 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder -667 -569 -592 -2 224 Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 -975 -7 692 0 3 6 9 12 15 18 21 0 5 10 15 20 25 30 35 40 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Fritt rörelsekapital, Mdr kr Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, % Mdr kr % Fritt rörelsekapital kvartal 2, Mdr kr ===== SIDA 7 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 7 Finansiell ställning Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) Balansräkning – i korthet Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till 8,7 (31 mar 2026: 9,5) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 17,6 (31 mar 2026: 15,1) miljarder och inkluderar 5,9 miljarder kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16. I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 23,1 (31 mar 2026: 27,7) miljarder kronor, varav 15,6 (31 mar 2026: 20,1) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 7,6 (31 mar 2026: 8,0) miljarder kronor, bestående av 4,6 miljarder kronor i Medium-Term Note (MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,3 år och 3,0 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,5 år. Den 30 jun 2026, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 7,0 miljarder kronor (31 mar 2026: 9,7). Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 2,5 (31 mar 2026: 2,2) år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 79,1 (31 mar 2026: 77,2) miljarder kronor. Eget kapital Förändring i eget kapital Justerat eget kapital Koncernens egna kapital uppgick till 61,7 (59,0) miljarder kronor. Soliditeten uppgick till 37,1 (36,5) procent och koncernens nettofordran resulterade i en negativ nettoskuldsättningsgrad om -0,3 (-0,2). Omräkningsdifferenser uppgick till 516 (-700) Mkr, främst till följd av en svagare svensk krona. Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till 159 (-502) Mkr. Justerat eget kapital uppgick till 68,8 (66,3) miljarder kronor, motsvarande ett justerat eget kapital per aktie om 166,25 (160,71) kronor. De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick till 8,2 miljarder kronor, varav 0,4 miljarder kronor realiserats enligt segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för schablonmässig skatt uppgick till 7,4 miljarder kronor respektive 0,4 miljarder kronor. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr 30 jun 30 jun 31 dec Mdr kr 2026 2025 2025 Summa tillgångar 166,1 161,7 158,3 Summa eget kapital 61,7 59,0 62,0 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 17,6 12,0 15,7 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 8,7 9,7 11,5 Sysselsatt kapital, utgående balans 79,1 79,0 79,7 Soliditet, % 37,1 36,5 39,1 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 2025 Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701 15 353 15 353 Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 87 -6 630 -7 692 Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 3 988 2 725 -233 4 327 7 888 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 1 246 -2 034 -146 -2 303 196 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 315 -696 822 -933 -1 226 Omvärderingar av pensionsfordran/skuld 172 -525 235 -318 424 Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 752 261 945 225 953 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld (inklusive likvida medel) 2 484 -2 994 1 857 -3 328 347 Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 17 558 12 025 17 558 12 025 15 701 Likvida medel med restriktioner -12 399 -8 326 -12 399 -8 326 -8 789 Pensionsfordran(-)/skuld(+), netto -2 361 -836 -2 361 -836 -1 617 Leasingskulder 5 879 6 788 5 879 6 788 6 209 Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 8 678 9 651 8 678 9 651 11 505 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 2025 Ingående balans 58 476 61 768 61 951 62 617 62 617 Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 -3 295 -5 797 -3 295 -3 295 Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens totalresultat -15 29 -25 56 165 Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 5 772 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser 516 -700 1 612 -2 870 -3 828 Påverkan av omvärderingar av pensioner 159 -502 206 -290 537 Påverkan av kassaflödessäkringar -10 30 0 -18 -16 Utgående balans 61 699 59 010 61 699 59 010 61 951 30 jun 30 jun 31 dec Mdr kr 2026 2025 2025 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,5 58,8 61,8 Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,1 2,8 3,2 Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 3,7 4,0 4,7 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,6 0,7 0,7 Justerat eget kapital 68,8 66,3 70,3 ===== SIDA 8 ===== 8 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Investeringar och desinvesteringar Investeringar och desinvesteringar Koncernens investeringar uppgick till -3 233 (-2 771) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 7 151 (4 357) Mkr, vilket resulterar i nettodesinvesteringar om 3 918 (1 586) Mkr för koncernen. I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -901 (-617) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till -809 (-538) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till -655 (-619) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -1 271 (-1 159) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 1 604 (1 369) Mkr. Nettodesinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till 333 (210) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till -1 087 (-1 024) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 4 742 (2 853) och inkluderar överlämning av fyra tidigare sålda fastigheter. Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 3 655 (1 829) Mkr. Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -14 (-12) Mkr. Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter Investering: NU, Warszawa, Polen Desinvestering: Hyresbostadsprojekt, Hisingen, Göteborg -10 -5 0 5 10 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Desinvesteringar, kvartalsvis Investeringar, kvartalsvis Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Investeringar Byggverksamhet -901 -617 -3 374 -3 137 Bostadsutveckling -1 271 -1 159 -6 744 -4 949 Kommersiell fastighetsutveckling -1 087 -1 024 -4 873 -4 280 Förvaltningsfastigheter -14 -12 -60 -61 Övrigt 40 40 922 721 Totalt -3 233 -2 771 -14 128 -11 706 Desinvesteringar Byggverksamhet 92 79 324 363 Bostadsutveckling 1 604 1 369 4 633 5 054 Kommersiell fastighetsutveckling 4 742 2 853 8 741 5 369 Förvaltningsfastigheter - - - - Övrigt 713 57 410 22 Totalt 7 151 4 357 14 109 10 807 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) Byggverksamhet -809 -538 -3 049 -2 774 Bostadsutveckling 333 210 -2 111 105 Kommersiell fastighetsutveckling 3 655 1 829 3 868 1 089 Förvaltningsfastigheter -14 -12 -60 -61 Övrigt 752 96 1 333 743 Totalt 3 918 1 586 -20 -898 Varav strategiska - 1 - 30 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Bostadsutveckling 14 792 12 340 13 720 Kommersiell fastighetsutveckling 40 419 40 715 41 700 Förvaltningsfastigheter 8 164 8 094 8 348 Totalt 63 375 61 149 63 767 ===== SIDA 9 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 9 Resultatanalys, verksamhetsgrenar Byggverksamhet – Orderläge Orderstock, intäkter och orderingång Orderingång och orderstock i Byggverksamheten 1 Avser slutet av respektive period. Orderingången uppgick till 68,0 (56,7) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 23 procent. Orderingången nådde en rekordnivå i kvartalet med starka orderbokningar i USA och Sverige. Efterfrågan inom tech industrin fortsätter vara hög och under andra kvartalet har vi bokat projekt avseende datacenter och anläggningar för halvledartillverkning motsvarande 6,7 miljarder kronor. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 114 (31 mar 2026: 107) procent av intäkterna. För mer information se sidan 29. Orderstocken nådde en ny rekordnivå och uppgick till 297,5 (31 mar 2026: 267,5) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade orderstocken med 10 procent. Orderstocken motsvarar 21 månaders produktion (31 mar 2026: 19). Förändringar och valutaeffekter Större order i kvartalet Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund USA Bro 9 300 Massachusetts Bay Transportation Authority (MBTA) USA Tunnelbana 4 600 Metropolitan Transportation Authority (MTA) Norden Sjukhus 4 400 Centralsjukhuset i Karlstad USA Tunnel 4 300 Gateway Development Commission Europa Kontorsfastighet 3 500 AshbyCapital Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna uppgick på rullande 12 månader till: 6,6 miljarder kr Fotbolls- och friidrottsanläggning, Malmö 0 50 100 150 200 250 300 350 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Orderstock Orderingång, rullande 12 månader Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mdr kr 2026 2025 månader 2025 Orderingång 68,0 56,7 189,1 179,5 Orderstock ¹ 297,5 268,3 257,9 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Orderingång 20% 23% -3% Orderstock 11% 10% 2% Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025 30 jun 2026 / 31 mar 2026 ===== SIDA 10 ===== 10 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Byggverksamhet Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat Förändringar och valutaeffekter Intäkterna i Byggverksamheten uppgick till 43,0 (43,1) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter en ökning med 1 procent. Rörelseresultatet ökade 12 procent i lokal valuta och uppgick till 1 831 (1 672) Mkr. Rörelse- marginalen uppgick till 4,3 (3,9) procent. Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 4,3 (31 mar 2026: 4,2) procent. 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 -1 0 1 2 3 4 5 6 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 42 999 43 125 165 861 171 121 Bruttoresultat 3 492 3 191 13 763 13 565 Försäljnings- och administrationskostnader -1 673 -1 526 -6 609 -6 488 Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 8 24 18 Rörelseresultat 1 831 1 672 7 179 7 094 Bruttomarginal, % 8,1 7,4 8,3 7,9 Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,9 -3,5 -4,0 -3,8 Rörelsemarginal, % 4,3 3,9 4,3 4,1 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter -0% 1% -1% Rörelseresultat 9% 12% -2% Intäkter -5% 1% -6% Rörelseresultat 11% 17% -7% Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025 Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025 ===== SIDA 11 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 11 Bostadsutveckling Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 691 (2 006) Mkr. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 25 (226) Mkr. Centraleuropa startade ett nytt projekt i kvartalet och levererade stark försäljning och resultat. Efterfrågan i Norge och Finland fortsätter vara dämpad och resultatet påverkades negativt av låga volymer och försäljning i projekt med svag lönsamhet. I Sverige såldes fler bostäder och de försäljningar som gjordes i nyligen startade projekt levererade en bättre lönsamhet. Rörelseresultatet för kvartalet påverkades dock av försäljning från lagret av osålda färdigställda projekt, avsättningar för garantier avseende färdigställda och sålda projekt samt omstruktureringskostnader, de två sistnämnda uppgående till 70 Mkr. Rörelsemarginalen för verksamhetsgrenen var 1,5 (11,3) procent. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 2,7 (3,6) procent. Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader Bostäder sålda och startade Bostäder i produktion och osålda Bostäder i produktion och osålda I andra kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 352 (409) och 225 (420) nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 2 878 (31 mar 2026: 3 020) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till 55 (31 mar 2026: 53) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 326 (31 mar 2026: 350). Under kvartalet färdigställdes 367 bostäder. Fördelning av redovisade värden Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,4 miljarder kronor före skatt (3,1 miljarder kronor efter schablonmässigt skatteavdrag). Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 23 900 bostäder. Vi äger också 2 600 byggrätter genom joint ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 4 300 byggrätter. 0 5 10 15 20 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 1 691 2 006 6 513 6 925 Bruttoresultat 155 333 761 909 Försäljnings- och administrationskostnader -129 -107 -482 -460 Rörelseresultat 25 226 278 450 Bruttomarginal, % 9,1 16,6 11,7 13,1 Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,7 -5,3 -7,4 -6,6 Rörelsemarginal, % 1,5 11,3 4,3 6,5 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 2,7 3,6 2,7 4,6 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Bostäder Startade Sålda Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 månader 2025 Bostäder sålda 352 409 1 474 1 535 Bostäder startade 225 420 1 385 1 571 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 %Bostäder Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion) 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 Bostäder i produktion 2 878 2 509 3 189 varav sålda % 55 52 51 Färdigställda, ej sålda bostäder 326 516 358 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Färdigställda projekt 1 861 2 399 1 809 Pågående projekt 5 006 3 737 4 962 Råmark och exploateringsfastigheter 10 906 9 489 9 288 Totalt 17 773 15 625 16 059 ===== SIDA 12 ===== 12 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Inom Kommersiell fastighetsutveckling såldes två hyresbostadsprojekt under andra kvartalet och fyra tidigare sålda fastigheter överlämnades. Totala intäkter uppgick till 1 632 (1 043) Mkr, varav 1 214 Mkr avser försäljning av fastigheter. Rörelseresultatet uppgick till -170 (86) Mkr, negativt påverkat av nedskrivningar av fastighetstillgångar om totalt -464 Mkr hänförbara till ett par färdigställda osålda fastigheter i USA för att återspegla en negativ marknadsvärdeutveckling på grund av ökad makroekonomisk osäkerhet och högre 10-årig amerikansk statsobligations- ränta. Försäljningsvinster från avyttrade fastigheter uppgick till 217 (215) Mkr, och inkluderar upplösning av avsättningar från tidigare sålda fastigheter. Resultatbidraget från driftnetto i inkomstgenererande fastigheter uppgick till 220 Mkr. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 0,9 (0,7) procent. Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde 1 Marknadsvärde enligt värdering 2026-06-30. 2 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt. 3 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr. 4 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 2 995 Mkr. 5 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 265 Mkr vid periodens slut. 6 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 176 Mkr. 7 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande. Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning Leasing och färdigställandegrad, kommersiella fastigheter Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets- utvecklingsprojekt uppgick till 46,7 miljarder kronor i slutet av andra kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,2 miljarder kronor. Två nya hyresbostadsprojekt startades och såldes under kvartalet. Fyra tidigare sålda projekt överlämnades till extern kund. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet om 1,4 miljarder kronor under 2026–2029, varav 0,4 miljarder för resterande delen av 2026. Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 17 stycken, sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 265 000 kvadratmeter. Av dessa var 14 kommersiella kontorsfastigheter och tre var hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk uthyrningsgrad till 62 procent och färdigställandegraden till 56 procent. Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 16 projekt, och motsvarar en uthyrningsbar yta om 427 000 kvadratmeter. Den ekonomiska uthyrningsgraden för dessa projekt var 77 procent i slutet av kvartalet. Andra kvartalets uthyrning uppgick till 54 000 (22 000) kvadratmeter, varav 27 000 (8 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader uppgick uthyrningen till 195 000 (129 000) kvadratmeter, varav 42 000 (37 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till -446 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 1 632 1 043 9 532 8 099 varav från försäljning av fastigheter 1 214 672 8 026 6 686 Bruttoresultat -27 250 897 971 Försäljnings- och administrationskostnader -155 -165 -726 -705 Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 - 3 -7 Rörelseresultat -170 86 174 259 varav från försäljning av fastigheter 217 215 1 526 1 378 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 0,9 0,7 0,9 1,0 Mkr Investerat kapital vid periodens slut Investerat kapital vid färdig- ställande Marknads-värde ¹ ² Orealiserade utvecklingsvinster ⁷ Pågående projekt ³ ⁵ 6 503 12 823 15 336 2 513 Färdigställda projekt ⁴ 18 452 18 452 19 274 822 Råmark och exploateringsfastigheter 11 310 11 310 12 129 819 Total 36 264 42 584 46 739 4 155 varav redovisat värde ⁴ ⁶ 36 175 41 856 - - varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning - - - - varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning 1 044 3 376 3 775 399 0 2 4 6 8 10 12 14 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 Mdr kr Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader Orealiserat resultat i: 0 20 40 60 80 100 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 2022 2023 2024 2025 2026 %000 kvm Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt Färdigställandegrad, pågående projekt ===== SIDA 13 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 13 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 19. Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick till 121 (118) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 85 (80) Mkr. Tillämpat genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid slutet av andra kvartalet var 4,7 (31 mar 2026: 4,7) procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden i portföljen var 83 (31 mar 2026: 84) procent. I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i Förvaltningsfastigheter till 8,3 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i attraktiva lägen i Sveriges tre största städer med målsättningen att uppnå ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor. Epic, Malmö Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 månader 2025 Intäkter 121 118 478 472 Driftnetto 88 85 350 346 Försäljnings- och administrationskostnader -3 -5 -11 -13 Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53 Rörelseresultat 85 80 392 386 Investeringar -14 -12 -60 -61 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -14 -12 -60 -61 Sysselsatt kapital 8 164 8 094 8 348 Fastighetsvärde 8 286 8 173 8 268 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,8 3,9 4,8 4,7 Nettouthyrning -4 -1 -1 -8 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 83 83 85 Överskottsgrad, % 73 72 73 73 ===== SIDA 14 ===== 14 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Hållbarhetsinformation Klimatdata 1 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat). 2 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 3 Rullande 12 månader. Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 51 000 (44 000) ton i andra kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick koldioxidutsläppen till totalt 145 000 för scope 1 och 2, 64 procent lägre jämfört med basåret 2015. Koldioxidintensitet i andra kvartalet uppgick till 1,15 (0,99) jämfört med 2,60 under 2015. Scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. Koncernövergripande användning av förnybara bränslen ökade jämfört med motsvarande kvartal föregående år. På rullande 12 månader uppgick andelen till 35 procent. Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande andel av förnybar el var 100 procent på rullande 12 månader. Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) Hälsa och säkerhet - data 1 För definition se sidan 19. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som används för att mäta resultatet av Skanskas säkerhetsarbete. På rullande 12 månader var LTAR 2,6 (31 dec, 2025: 2,4). Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under andra kvartalet genomfördes 1 795 (2 065) ESSV besök. Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 51 000 44 000 145 000 143 000 Koldioxidintensitet ² 1,15 0,99 0,83 0,80 Förnybara bränslen (%) ³ 35 32 35 35 Förnybar energi (%) ³ 100 95 100 100 0 1 2 3 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 R-12 Ton CO₂e Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton CO₂e/Mkr intäkter) Ton CO₂e/ Mkr intäkter Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,2 2,1 2,6 2,4 Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 795 2 065 7 270 7 166 ===== SIDA 15 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 15 Personal Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen hittills i år var 25 710 (25 819). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 363 (31 mar 2026: 26 043). Transaktioner med närstående Transaktioner mellan Skanska och närstående som väsentligen påverkat koncernens finansiella ställning och resultat har inte ägt rum under perioden. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, sidorna 90–95, not 2 och 5, samt avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport. Övrigt Inget att redovisa. Händelser efter rapportperiodens utgång Inga händelser att rapportera efter periodens utgång. Finansiella rapporter 2026 Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas hemsida, www.skanska.com/group/sv/investerare. Koncernens rapporter för 2026 kommer att publiceras följande datum: 5 november, 2026 Delårsrapport tredje kvartalet 2026 29 januari, 2027 Bokslutskommuniké 2026 ===== SIDA 16 ===== 16 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Försäkran Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att sexmånadersrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Stockholm 17 juli 2026 Hans Biörck Ordförande Pär Boman Styrelsemedlem Mats Hederos Styrelsemedlem Richard Hörstedt Styrelsemedlem Martin Lindqvist Styrelsemedlem Jayne McGivern Styrelsemedlem Catherine Marcus Styrelsemedlem Fredrik Norrman Styrelsemedlem Anders Rättgård Styrelsemedlem Henrik Sjölund Styrelsemedlem Åsa Söderström Winberg Styrelsemedlem Anders Danielsson Verkställande direktör och Koncernchef Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer ===== SIDA 17 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 17 Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde- pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings- metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 32 i Års- och hållbarhetsredovisning 2025. Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments- redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments- redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS. Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar, hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. I segments- redovisningen redovisas fastigheter inom rörelsesegmentet Förvaltningsfastighet som förvaltningsfastigheter oavsett hur stor del av fastigheten Skanska nyttjar. I redovisningen enligt IFRS får Skanskas del inte utgöra en väsentlig andel av fastighetens totala yta. I annat fall ska fastigheten klassificeras som omsättningsfastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen. Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelse- segment tillämpar kapitalandelsmetoden. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Kommande ändringar av redovisningsprinciper IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiella rapporter kommer att ersätta IAS 1 Utformning av finansiell information och ska tillämpas från och med 1 januari 2027. För mer information om konstaterade effekter se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, not 1. ===== SIDA 18 ===== 18 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Definitioner Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025 not 40. Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Intäkter segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment. Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultatet genererade i projekten. Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt). Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning. Försäljnings- och administrationskostnader, % Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och administrationskostnaderna. Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. Rörelseresultat rullande 12 månader Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell verksamhet. Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie segment. Book-to-build, rullande 12 månader, % Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. Mäter kapitalanvändning och effektivitet. Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling. Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling. Totala tillgångar 20 875 - skattefordringar -223 - fordringar på internbanken -202 - pensionsfordran -83 - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -5 425 - aktiverade ränteutgifter -150 14 792 Totala tillgångar 45 176 - skattefordringar -1 128 - fordringar på internbanken -69 - pensionsfordran - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 635 - aktiverade ränteutgifter -924 40 419 ===== SIDA 19 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 19 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter (IP) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Förvaltningsfastigheter. Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan. Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i RD. Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i CD. Avkastning på sysselsatt kapital i IP segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i IP. Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader, % Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklings- verksamheterna. Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader, % Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. Mäter lönsamhet i investerat kapital. Totala tillgångar 8 434 - skattefordringar -56 - fordringar på internbanken - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -214 8 164 Rörelseresultat, segment 278 + aktiverade ränteutgifter 93 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 20 - ränteintäkter från internbanken -9 Justerat resultat 383 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 14 093 Avkastning på sysselsatt kapital i RD 2,7% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2026 14 792 x 0,5 7 396 kv1 2026 15 618 15 618 kv4 2025 13 720 13 720 kv3 2025 13 469 13 469 kv2 2025 12 340 x 0,5 6 170 56 373 /4 14 093 Rörelseresultat, segment 174 + aktiverade ränteutgifter 141 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 40 - ränteintäkter från internbanken -0 Justerat resultat 356 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 439 Avkastning på sysselsatt kapital i CD 0,9% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2026 40 419 x 0,5 20 210 kv1 2026 42 562 42 562 kv4 2025 41 700 41 700 kv3 2025 40 929 40 929 kv2 2025 40 715 x 0,5 20 357 165 758 /4 41 439 Rörelseresultat 392 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 1 - ränteintäkter från internbanken - Justerat resultat 393 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 189 Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,8% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv2 2026 8 164 x 0,5 4 082 kv1 2026 8 134 8 134 kv4 2025 8 348 8 348 kv3 2025 8 146 8 146 kv2 2025 8 094 x 0,5 4 047 32 757 /4 8 189 Justerat resultat Sysselsatt kapital, genomsnitt Avkastning på sysselsatt kapital RD 383 14 093 2,7% CD 356 41 439 0,9% 739 55 533 1,3% 6 490 / 60 172 = 10,8 ===== SIDA 20 ===== 20 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mkr Operativt kassaflöde från verksamheten Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. Nettodesinvesteringar/ investeringar Totala investeringar minus totala desinvesteringar. Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. Räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. Kortfristiga placeringar Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 månader från förvärvstidpunkt. Mäter räntebärande tillgångar som kan omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens totala tillgängliga likvida medel. Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. Mäter finansiell position. Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. Justerat eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mdr kr Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom berörda verksamhetsgrenar över tid. Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet. Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage. Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda fastigheter. Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetskvaliteten på fastighetsbeståndet. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1 000 000 timmar och dividerat med det totala antalet arbetade timmar. Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet. Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att främja säkerheten på våra arbetsplatser. Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv2 2026 61 473 x 0,5 30 737 kv1 2026 58 273 58 273 kv4 2025 61 760 61 760 kv3 2025 60 495 60 495 kv2 2025 58 848 x 0,5 29 424 240 689 /4 60 172 Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv2 2026 -33 932 x 0,5 -16 966 kv1 2026 -31 574 -31 574 kv4 2025 -31 687 -31 687 kv3 2025 -30 068 -30 068 kv2 2025 -29 864 x 0,5 -14 932 -125 227 /4 -31 307 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,5 Orealiserat övervärde i RD 3,4 Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,2 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,6 Minus schablonmässig skatt om 10% -0,8 Justerat eget kapital 68,8 ===== SIDA 21 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 21 Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS Intäkter per geografiskt område (IFRS) Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Byggverksamhet 76 393 81 644 3 313 3 323 79 707 84 967 2 935 2 851 Bostadsutveckling 3 079 3 493 1 - 3 080 3 493 117 289 Kommersiell fastighetsutveckling 2 817 1 384 5 5 2 822 1 389 -99 -15 Förvaltningsfastigheter 215 208 25 25 240 233 167 160 Summa rörelsesegment 82 505 86 728 3 344 3 353 85 849 90 081 3 120 3 285 Centralt 12 143 0 1 13 144 201 -374 Elimineringar - - -3 344 -3 354 -3 344 -3 354 -65 -15 Koncernens segment 82 517 86 872 - - 82 517 86 872 3 256 2 896 Avstämning mot IFRS ¹ 4 875 3 039 - - 4 875 3 039 1 253 376 Summa IFRS 87 392 89 911 - - 87 392 89 911 4 509 3 272 1 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -125 -64 - - - - -16 2 Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning 5 000 3 103 - - - - 1 269 374 Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Norden 28 888 27 795 1 473 2 631 5 240 3 202 240 233 -2 393 -1 690 33 448 32 171 varav Sverige 14 818 14 479 830 1 057 3 714 1 271 240 233 -1 627 -1 067 17 976 15 973 Europa 12 876 12 550 1 489 745 2 040 757 - - -935 -502 15 471 13 551 USA 37 942 44 621 - - 528 384 - - 2 -816 38 473 44 190 Summa rörelsesegment 79 707 84 967 2 962 3 376 7 808 4 343 240 233 -3 325 -3 008 87 392 89 911 Totalt Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter Centralt och Elimineringar Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Apr-jun Apr-jun Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Mkr 2026 2026 2025 2025 2026 2026 2025 2025 Intäkter Byggverksamhet 42 999 42 999 43 125 43 125 79 707 79 707 84 967 84 967 Bostadsutveckling 1 691 1 629 2 006 1 376 3 080 2 962 3 493 3 376 Kommersiell fastighetsutveckling 1 632 5 159 1 043 3 224 2 822 7 808 1 389 4 343 Förvaltningsfastigheter 121 121 118 118 240 240 233 233 Centralt och Elimineringar -1 878 -1 874 -1 741 -1 684 -3 331 -3 325 -3 210 -3 008 Koncernen 44 564 48 034 44 551 46 158 82 517 87 392 86 872 89 911 Rörelseresultat Byggverksamhet 1 831 1 831 1 672 1 672 2 935 2 935 2 851 2 851 Bostadsutveckling 25 77 226 78 117 152 289 216 Kommersiell fastighetsutveckling ¹ -170 769 86 419 -99 1 070 -15 441 Förvaltningsfastigheter 85 85 80 80 167 167 160 160 Centralt 334 338 -270 -270 201 199 -374 -375 Elimineringar ¹ 12 52 19 22 -65 -15 -15 -20 Rörelseresultat 2 118 3 151 1 813 2 001 3 256 4 509 2 896 3 272 Finansnetto 241 244 130 133 429 433 381 385 Resultat efter finansiella poster 2 358 3 395 1 942 2 133 3 685 4 942 3 278 3 657 Inkomstskatter -572 -822 -414 -454 -888 -1 191 -759 -847 Periodens resultat 1 787 2 573 1 528 1 680 2 797 3 751 2 519 2 810 Periodens resultat per aktie ² 4,27 3,69 6,69 6,08 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 6,17 4,05 8,99 6,79 1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: Kommersiell fastighetsutveckling 217 1 157 215 548 391 1 561 243 699 Elimineringar 22 54 33 17 45 79 40 17 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. ===== SIDA 22 ===== 22 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Skanska-koncernen Resultaträkning i sammandrag (IFRS) Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS) Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 48 034 46 158 87 392 89 911 174 139 176 658 Kostnader för produktion och förvaltning -43 466 -42 135 -79 328 -82 561 -158 672 -161 906 Bruttoresultat 4 568 4 023 8 064 7 350 15 467 14 753 Försäljnings- och administrationskostnader -2 194 -2 080 -4 328 -4 178 -8 704 -8 554 Värdeförändring förvaltningsfastigheter - - - - 53 53 Resultat från joint ventures och intresseföretag 777 58 773 101 995 323 Rörelseresultat 3 151 2 001 4 509 3 272 7 811 6 574 Finansiella intäkter 331 243 620 600 1 160 1 140 Finansiella kostnader -87 -111 -186 -215 -418 -446 Finansnetto ¹ 244 133 433 385 742 694 Resultat efter finansiella poster 3 395 2 133 4 942 3 657 8 553 7 268 Inkomstskatter -822 -454 -1 191 -847 -1 840 -1 496 Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 6 713 5 772 1 Varav Ränteintäkter 316 243 539 517 1 045 1 023 Pensionsränta 22 18 43 38 76 71 Räntekostnader -116 -156 -221 -296 -445 -520 Räntekostnader för leasingskulder -65 -70 -136 -140 -278 -282 Aktiverade räntekostnader 93 121 189 248 376 435 Räntenetto 249 156 413 367 773 727 Förändring av marknadsvärde -0 5 -2 4 -2 4 Övrigt finansnetto -5 -28 23 15 -29 -37 Finansnetto 244 133 433 385 742 694 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 554 1 671 3 724 2 797 6 629 5 702 innehav utan bestämmande inflytande 19 9 27 13 84 70 Resultat per aktie, kr ² 6,17 4,05 8,99 6,79 16,02 13,82 Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 6,14 4,03 8,96 6,74 15,98 13,76 3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 6 713 5 772 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 202 -636 264 -370 1 282 649 Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat -43 134 -59 80 -250 -112 159 -502 206 -290 1 032 537 Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat Omräkningsdifferenser 509 -683 1 583 -2 814 640 -3 757 Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter 7 -17 30 -55 14 -71 Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 6 47 7 -20 -14 -42 Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² -11 -15 -2 -6 16 13 Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat -4 -2 -5 7 1 13 506 -670 1 613 -2 888 656 -3 844 Övrigt totalresultat efter skatt 665 -1 172 1 818 -3 178 1 688 -3 308 Summa totalresultat 3 238 508 5 569 -368 8 401 2 464 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 3 215 493 5 535 -379 8 313 2 399 innehav utan bestämmande inflytande 23 14 34 11 88 65 1 Varav upplöst mot resultaträkningen -1 -6 -5 -6 -7 -8 2 Varav upplöst mot resultaträkningen 7 7 15 13 30 28 ===== SIDA 23 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 23 Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 30 jun 2026 till 1,8 (31 dec, 2025: 1,7) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 33,4 (31 dec, 2025: 22,7) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2025, not 17B, 17C och 30. Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 8 286 8 173 8 268 Materiella anläggningstillgångar 10 383 8 763 9 466 Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 467 2 808 2 372 Goodwill 3 895 3 877 3 724 Övriga immateriella tillgångar 186 227 200 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 420 2 214 2 318 Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 5 226 5 806 4 620 Uppskjutna skattefordringar 1 541 2 095 1 843 Summa anläggningstillgångar 34 403 33 963 32 810 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter ² 50 777 51 374 51 359 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 2 917 3 387 3 300 Material och varulager 1 126 1 105 1 061 Skattefordringar 1 226 1 626 1 068 Avtalstillgångar 12 130 9 410 8 841 Övriga rörelsefordringar 33 653 34 452 30 755 Finansiella omsättningstillgångar ³ 13 841 8 120 10 089 Kortfristiga räntebärande placeringar 5 357 6 711 8 535 Likvida medel 10 717 11 585 10 474 Summa omsättningstillgångar 131 744 127 769 125 482 SUMMA TILLGÅNGAR 166 147 161 733 158 292 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 5 127 5 689 4 563 varav räntebärande omsättningstillgångar 29 815 26 336 28 915 Summa räntebärande tillgångar 34 943 32 025 33 478 EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61 473 58 848 61 760 Innehav utan bestämmande inflytande 226 162 192 Summa Eget kapital 61 699 59 010 61 951 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder ³ 4 976 7 570 5 380 Leasingskulder 4 957 5 766 4 763 Pensioner 1 873 2 803 1 861 Uppskjutna skatteskulder 3 039 2 865 3 060 Summa långfristiga skulder 14 845 19 004 15 064 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder ³ 4 854 3 002 4 410 Leasingskulder 922 1 022 1 446 Skatteskulder 412 510 355 Kortfristiga avsättningar 9 564 10 061 9 829 Avtalsskulder 31 482 24 981 25 410 Övriga rörelseskulder 42 369 44 141 39 826 Summa kortfristiga skulder 89 603 83 718 81 277 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 166 147 161 733 158 292 varav räntebärande finansiella skulder 15 512 17 197 15 916 varav räntebärande pensioner och avsättningar 1 873 2 803 1 861 Summa räntebärande skulder 17 385 20 000 17 777 1 Varav aktier och andelar 38 38 38 2 Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling 33 004 35 748 35 300 Bostadsutveckling 17 773 15 625 16 059 3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella anläggningstillgångar 60 80 18 Finansiella omsättningstillgångar 99 80 183 Finansiella långfristiga skulder 2 1 3 Finansiella kortfristiga skulder 196 162 80 ===== SIDA 24 ===== 24 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS) Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS) Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025 Ingående balans 58 476 61 768 61 951 62 617 62 617 varav innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192 151 151 Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 -3 295 -5 797 -3 295 -3 295 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -0 -0 -0 - -25 Påverkan av aktierelaterade ersättningar 73 69 142 145 279 Återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -89 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 3 215 493 5 535 -379 2 399 innehav utan bestämmande inflytande 23 14 34 11 65 Utgående balans 61 699 59 010 61 699 59 010 61 951 varav innehav utan bestämmande inflytande 226 162 226 162 192 Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Kassaflöde från löpande verksamhet inklusive betalda skatter före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 1 023 1 486 1 750 2 339 6 179 6 767 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 6 451 500 4 899 67 5 425 593 Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -185 -581 -888 -1 168 -2 808 -3 087 Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -71 -102 18 -66 -47 -130 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde 7 219 1 302 5 779 1 172 8 749 4 143 Avgår nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 185 581 888 1 168 2 808 3 087 Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 71 102 -18 66 47 130 Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 7 474 1 986 6 650 2 406 11 604 7 360 Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde - 1 - 30 - 30 Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -185 -581 -888 -1 168 -2 808 -3 087 Erhållen ränta samt erhållen utdelning 335 255 766 717 1 385 1 336 Ökning och minskning av räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -6 -2 934 -2 736 -5 664 Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -3 171 -2 481 -129 -3 355 -4 159 -7 385 Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde -87 -2 39 -121 -408 -568 Betald ränta som aktiverats -89 -115 -181 -237 -358 -415 Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -317 -243 -568 -546 -1 073 -1 051 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder -667 -569 239 -1 392 -592 -2 224 Utdelning etc. ¹ -5 886 -3 335 -5 964 -3 384 -5 989 -3 409 Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -7 045 -4 264 -6 434 -5 681 -8 420 -7 667 Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 87 -6 630 -975 -7 692 1 Varav återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -167 -89 ===== SIDA 25 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 25 Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 2 372 2 385 4 048 4 156 9 391 9 500 Förändring i rörelsekapital 1 709 -1 156 615 -1 663 3 659 1 381 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -809 -539 -1 300 -1 055 -3 049 -2 804 Periodisering - - - - - - Totalt Byggverksamhet 3 271 690 3 363 1 439 10 001 8 077 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -222 -121 -384 -260 -661 -537 Förändring i rörelsekapital 983 249 845 -90 526 -408 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 333 210 -913 1 303 -2 111 105 Periodisering 24 - 24 - -15 -39 Totalt Bostadsutveckling 1 119 337 -428 954 -2 261 -879 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -182 -127 -312 -241 -417 -346 Förändring i rörelsekapital -410 -676 -915 -1 677 -2 220 -2 981 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 655 1 829 4 468 1 689 3 868 1 089 Periodisering 3 52 -9 -58 -159 -208 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 3 066 1 078 3 232 -286 1 072 -2 446 Förvaltningsfastigheter Kassaflöde operativ verksamhet 85 80 167 160 339 333 Förändring i rörelsekapital -16 11 33 1 43 10 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -14 -12 -18 -19 -60 -61 Periodisering -1 -1 - - -1 -1 Totalt Förvaltningsfastigheter 55 79 182 141 322 281 Centralt och Elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet -444 -398 -597 -487 -1 203 -1 092 Förändring i rörelsekapital -34 -282 14 -167 446 265 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 752 96 987 397 1 333 743 Periodisering - 22 - - - - Totalt Centralt och Elimineringar 275 -562 403 -257 575 -85 Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 610 1 819 2 921 3 329 7 450 7 858 Totalt Förändring i rörelsekapital 2 233 -1 854 592 -3 595 2 454 -1 733 Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 918 1 585 3 224 2 315 -20 -928 Totalt Periodisering 26 73 14 -58 -175 -247 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 7 787 1 623 6 751 1 991 9 709 4 948 Betalda skatter i operativ verksamhet -568 -320 -972 -818 -959 -806 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 7 219 1 302 5 779 1 172 8 749 4 143 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -87 -2 39 -121 -408 -568 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -87 -2 39 -121 -408 -568 Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 5 818 1 051 8 342 3 575 Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 1 - 30 - 30 Utdelning etc. ¹ -5 886 -3 335 -5 964 -3 384 -5 989 -3 409 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 1 246 -2 034 -146 -2 303 2 353 196 Förändring i räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -6 -2 935 -2 736 -5 664 Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder -667 -569 239 -1 392 -592 -2 224 Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 87 -6 630 -975 -7 692 Likvida medel vid periodens början 13 335 16 650 10 474 18 426 11 585 18 426 Kursdifferens i likvida medel 124 -306 155 -211 106 -260 Likvida medel vid periodens slut 10 717 11 585 10 717 11 585 10 717 10 474 1 Varav återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -167 -89 ===== SIDA 26 ===== 26 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 VERKSAMHETEN – INVESTERINGAR Förvaltningsfastigheter -14 -12 -18 -19 -60 -61 Immateriella tillgångar -15 -9 -17 -14 -51 -47 Materiella anläggningstillgångar -902 -614 -1 424 -1 208 -3 344 -3 128 Aktier -55 -27 -275 -72 -412 -208 Omsättningsfastigheter -2 248 -2 109 -5 840 -3 836 -10 262 -8 257 varav Bostadsutveckling -1 215 -1 111 -3 694 -1 970 -5 915 -4 191 varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 033 -998 -2 146 -1 866 -4 346 -4 066 Verksamhetens investeringar -3 233 -2 770 -7 573 -5 148 -14 128 -11 703 STRATEGISKA INVESTERINGAR Förvärv av verksamhet - -1 - -3 - -3 Strategiska investeringar - -1 - -3 - -3 Totalt investeringar -3 233 -2 771 -7 573 -5 151 -14 128 -11 706 VERKSAMHETEN – DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar - - 3 - 3 - Materiella anläggningstillgångar 92 77 120 129 316 325 Aktier 709 3 722 15 740 33 Omsättningsfastigheter 6 351 4 275 9 952 7 319 13 050 10 416 varav Bostadsutveckling 1 609 1 422 2 929 3 667 4 856 5 595 varav Kommersiell fastighetsutveckling 4 742 2 853 7 023 3 651 8 193 4 821 Verksamhetens desinvesteringar 7 151 4 355 10 797 7 463 14 109 10 774 STRATEGISKA DESINVESTERINGAR Försäljning av verksamheter - 2 - 33 - 33 Strategiska desinvesteringar - 2 - 33 - 33 Totalt desinvesteringar 7 151 4 357 10 797 7 496 14 109 10 807 SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) 3 918 1 586 3 224 2 345 -20 -898 Avskrivningar anläggningstillgångar -707 -678 -1 424 -1 372 -2 883 -2 830 Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025 Bostadsutveckling 14 792 12 340 13 720 Kommersiell fastighetsutveckling 40 419 40 715 41 700 Förvaltningsfastigheter 8 164 8 094 8 348 Totalt 63 375 61 149 63 767 ===== SIDA 27 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 27 Moderbolaget 1 Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. Resultaträkning i sammandrag (RFR2) Balansräkning i sammandrag (RFR2) 1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 2 Under året har utdelning om 4 100 (31 dec, 2025; 4 400) Mkr erhållits från dotterföretag. Moderbolagets eventualförpliktelser per den 30 jun 2026 uppgick till totalt 205,3 (31 dec, 2025; 172,2) Mdr kr, varav 195,8 (31 dec, 2025; 163,2) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 9,5 (31 dec, 2025; 9,0) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående varav 5,2 (31 dec, 2025; 5,6) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Intäkter 372 375 668 687 Försäljnings- och administrationskostnader -360 -403 -657 -691 Rörelseresultat 12 -28 11 -4 Finansnetto 4 231 4 555 4 386 4 734 Resultat efter finansnetto 4 244 4 528 4 397 4 730 Inkomstskatter -30 -26 -61 -68 Periodens resultat 4 214 4 502 4 336 4 662 Periodens totalresultat 4 214 4 502 4 336 4 662 Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 2 5 4 Materiella anläggningstillgångar 40 42 37 Andelar i koncernföretag 12 856 12 899 13 000 Fordringar hos koncernföretag 23 615 24 489 25 025 Finansiella anläggningstillgångar 161 160 161 Summa anläggningstillgångar 36 674 37 596 38 227 Kortfristiga fordringar 406 282 435 Summa omsättningstillgångar 406 282 435 SUMMA TILLGÅNGAR 37 080 37 878 38 662 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital ² 36 510 37 391 38 135 Avsättningar 174 180 203 Långfristiga räntebärande skulder - 3 - Kortfristiga skulder 396 305 324 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 080 35 878 38 662 ===== SIDA 28 ===== 28 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Aktiedata 1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier. 4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. Femårsöversikt Skanska-koncernen 1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Valutakurser för de viktigaste valutorna Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025 Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr ¹ 4,27 3,69 6,69 6,08 15,09 Resultat per aktie, kr ¹ 6,17 4,05 8,99 6,79 13,82 Resultat per aktie efter utspädning, kr ² 6,14 4,03 8,96 6,74 13,76 Eget kapital per aktie, kr ³ 148,47 142,68 148,47 142,68 149,19 Justerat eget kapital per aktie, kr ⁴ 166,25 160,71 166,25 160,71 169,84 Genomsnittligt antal utestående aktier 414 084 194 412 205 874 414 140 357 411 988 584 412 635 596 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 415 811 042 415 234 354 415 867 205 415 017 065 414 390 128 Genomsnittlig utspädning, % -0,07 -0,12 0,42 0,73 0,42 Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr 246,27 229,67 252,81 239,54 239,54 Antal återköpta B-aktier 36 447 271 35 787 271 36 447 271 35 787 271 35 787 271 varav under perioden återköpta B-aktier 360 000 170 000 660 000 370 000 370 000 Antal B-aktier i eget förvar 5 850 354 7 461 318 5 850 354 7 461 318 5 935 339 Antal utestående aktier 414 052 718 412 441 754 414 052 718 412 441 754 413 967 733 Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Intäkter 174 937 179 291 177 208 157 052 161 602 Rörelseresultat 7 601 7 241 7 086 3 231 9 297 Periodens resultat efter skatt 6 574 6 295 5 835 3 272 7 702 Resultat per aktie, kr 15,69 15,09 14,12 7,89 18,62 Avkastning på sysselsatt kapital, % 11,0 10,3 10,3 5,4 14,1 Avkastning på eget kapital, % 10,8 10,2 10,0 5,8 15,8 Rörelsemarginal, % 4,3 4,0 4,0 2,1 5,8 Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % 11,2 9,4 9,9 8,2 15,2 Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ 5,71 0,47 10,36 -5,90 -16,29 SEK Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025 Amerikanska dollar 9,25 10,16 9,81 9,73 9,49 9,18 Brittiska pund 12,44 13,17 12,92 12,87 13,00 12,40 Norska kronor 0,97 0,95 0,94 0,98 0,94 0,92 Euro 10,79 11,09 11,07 11,09 11,13 10,80 Tjeckiska kronor 0,44 0,44 0,45 0,46 0,45 0,45 Polska zloty 2,54 2,62 2,61 2,58 2,62 2,55 Genomsnittskurser Balansdagskurser ===== SIDA 29 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 29 Byggverksamheten Intäkter och resultat Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % Orderstock Orderingång Book-to-build, Rullande 12 månader, % Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 42 999 43 125 79 707 84 967 165 861 171 121 Bruttoresultat 3 492 3 191 6 234 6 036 13 763 13 565 Försäljnings- och administrationskostnader -1 673 -1 526 -3 302 -3 182 -6 609 -6 488 Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 8 3 -4 24 18 Rörelseresultat 1 831 1 672 2 935 2 851 7 179 7 094 Investeringar -901 -617 -1 424 -1 187 -3 374 -3 137 Desinvesteringar 92 79 123 162 324 363 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -809 -538 -1 300 -1 025 -3 049 -2 774 Bruttomarginal, % 8,1 7,4 7,8 7,1 8,3 7,9 Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,9 -3,5 -4,1 -3,7 -4,0 -3,8 Rörelsemarginal, % 4,3 3,9 3,7 3,4 4,3 4,1 Orderingång, Mdr kronor 68,0 56,7 105,6 96,0 189,1 179,5 Orderstock, Mdr kronor 297,5 268,3 297,5 268,3 257,9 Medelantal anställda 24 762 24 830 24 880 Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Norden 16 037 14 352 28 807 27 733 59 362 58 288 varav Sverige 8 282 7 811 14 734 14 392 31 288 30 946 Europa 7 020 6 914 12 957 12 613 28 246 27 901 USA 19 941 21 858 37 942 44 621 78 253 84 931 Totalt 42 999 43 125 79 707 84 967 165 861 171 121 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden 670 597 1 024 975 2 466 2 417 varav Sverige 352 326 500 480 1 313 1 292 Europa 246 276 328 308 1 006 986 USA 915 798 1 583 1 568 3 707 3 692 Totalt 1 831 1 672 2 935 2 851 7 179 7 094 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 4,2 4,2 3,6 3,5 4,2 4,1 4,2 4,2 3,4 3,3 4,2 4,2 3,5 4,0 2,5 2,4 3,6 3,5 4,6 3,7 4,2 3,5 4,7 4,3 4,3 3,9 3,7 3,4 4,3 4,1 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Norden 80 275 74 195 69 278 varav Sverige 39 645 32 378 30 141 Europa 33 888 35 705 34 685 USA 183 367 158 357 153 935 Totalt 297 530 268 257 257 898 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 24 248 19 705 37 415 34 432 64 182 61 199 17 744 9 587 24 237 17 054 38 552 31 369 4 342 10 473 11 084 15 058 26 660 30 634 39 451 26 546 57 143 46 503 98 260 87 620 68 041 56 724 105 642 95 994 189 102 179 453 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 108 107 105 123 109 101 94 117 110 126 116 103 114 113 105 ===== SIDA 30 ===== 30 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Bostadsutveckling Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter Rörelseresultat 1 Rörelsemarginal, % 1 1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten. Bostäder startade Bostäder sålda Bostäder i produktion Färdigställda, ej sålda bostäder Bostäder i produktion av vilka sålda, % Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 1 691 2 006 3 080 3 493 6 513 6 925 Bruttoresultat 155 333 359 508 761 909 Försäljnings- och administrationskostnader -129 -107 -242 -219 -482 -460 Rörelseresultat 25 226 117 289 278 450 Rörelsemarginal, % 1,5 11,3 3,8 8,3 4,3 6,5 Investeringar -1 271 -1 159 -3 832 -2 037 -6 744 -4 949 Desinvesteringar 1 604 1 369 2 919 3 340 4 633 5 054 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 333 210 -913 1 303 -2 111 105 Sysselsatt kapital, Mdr kr 14,8 12,3 14,8 12,3 13,7 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 2,7 3,6 2,7 3,6 2,7 4,6 Medelantal anställda 254 274 271 Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Norden 1 158 917 1 867 1 882 3 891 3 906 varav Sverige 924 588 1 436 1 056 2 390 2 010 Europa 533 1 089 1 214 1 610 2 622 3 019 Totalt 1 691 2 006 3 080 3 493 6 513 6 925 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden -97 10 -143 6 -195 -45 varav Sverige -52 -2 -78 2 -76 4 Europa 122 216 261 283 473 495 Totalt 25 226 117 289 278 450 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 -8,4 1,1 -7,7 0,3 -5,0 -1,2 -5,6 -0,3 -5,4 0,2 -3,2 0,2 22,9 19,8 21,5 17,6 18,0 16,4 1,5 11,3 3,8 8,3 4,3 6,5 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden 69 109 103 178 621 696 varav Sverige 28 63 28 132 380 484 Europa 156 311 334 445 764 875 Totalt 225 420 437 623 1 385 1 571 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 220 153 391 379 794 782 162 104 291 234 501 444 132 256 322 395 680 753 352 409 713 774 1 474 1 535 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 Norden 1 332 1 136 1 468 varav Sverige 795 662 949 Europa 1 546 1 373 1 721 Totalt 2 878 2 509 3 189 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 261 501 345 127 291 201 65 15 13 326 516 358 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 42 38 34 33 26 24 65 63 67 55 52 51 ===== SIDA 31 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 31 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat 2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter varav försäljningar Rörelseresultat varav försäljningar Hyresbostäder startade Hyresbostäder sålda Hyresbostäder i produktion Sysselsatt kapital Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 1 632 1 043 2 822 1 389 9 532 8 099 varav från försäljning av fastigheter 1 214 672 2 037 697 8 026 6 686 Bruttoresultat -27 250 257 331 897 971 Försäljnings- och administrationskostnader -155 -165 -367 -346 -726 -705 Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 - 10 - 3 -7 Rörelseresultat -170 86 -99 -15 174 259 varav från försäljning av fastigheter ¹ 217 215 391 243 1 526 1 378 varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -464 - -467 - -1 135 -668 1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 22 33 45 40 101 97 Investeringar -1 087 -1 024 -2 555 -1 962 -4 873 -4 280 Desinvesteringar 4 742 2 853 7 023 3 651 8 741 5 369 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 3 655 1 829 4 468 1 689 3 868 1 089 Sysselsatt kapital, Mdr kr 40,4 40,7 40,4 40,7 41,7 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,9 0,7 0,9 0,7 0,9 1,0 Medelantal anställda 309 319 319 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden 1 262 168 1 641 248 4 737 3 344 Europa 97 665 652 757 3 802 3 907 USA 273 210 528 384 992 848 Totalt 1 632 1 043 2 822 1 389 9 532 8 099 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 1 198 91 1 536 116 4 537 3 116 17 581 500 581 3 490 3 570 - - - - - - 1 214 672 2 037 697 8 026 6 686 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden 176 70 160 34 690 564 Europa 22 77 37 38 358 360 USA -367 -61 -295 -86 -874 -665 Totalt -170 86 -99 -15 174 259 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 186 125 261 153 946 838 32 90 130 90 580 540 - - - - - - 217 215 391 243 1 526 1 378 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 Norden 295 - 295 - 295 - USA - - - - - - Total 295 - 295 - 295 - Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec 2026 2025 2026 2025 månader 2025 295 - 295 - 295 - - - - - - - 295 - 295 - 295 - 30 jun 30 jun 31 dec 2026 2025 2025 Norden 434 139 139 USA - 324 - Total 434 463 139 30 jun 30 jun 31 dec Mkr 2026 2025 2025 Norden 10 243 11 143 12 621 Europa 6 334 8 188 7 351 USA 23 842 21 384 21 727 Totalt 40 419 40 715 41 700 ===== SIDA 32 ===== 32 Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Fastigheter Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Intäkter 121 118 240 233 478 472 Driftnetto 88 85 171 167 350 346 Försäljnings- och administrationskostnader -3 -5 -5 -7 -11 -13 Förändring marknadsvärde fastigheter - - - - 53 53 Rörelseresultat 85 80 167 160 392 386 Investeringar -14 -12 -18 -19 -60 -61 Desinvesteringar - - - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -14 -12 -18 -19 -60 -61 Sysselsatt kapital 8 164 8 094 8 164 8 094 8 348 Fastighetsvärde 8 286 8 173 8 286 8 173 8 268 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,8 3,9 4,8 3,9 4,8 4,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 83 83 83 83 85 Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering, % 4,7 4,7 4,7 4,7 4,7 Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % Malmö 47 030 172 92 2 542 100 Stockholm 42 962 185 79 3 091 100 Göteborg 50 291 181 78 2 653 100 Total 140 283 538 83 8 286 100 ===== SIDA 33 ===== Skanska delårsrapport andra kvartalet 2026 33 Om Skanska Ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 25 900 medarbetare skapar vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid. Skanskas hemmamarknader Portage Bay Bridge, Seattle, USA Skanska tecknade avtal värt cirka 14,5 miljarder kronor med Washington State Department of Transportation om att ersätta Portage Bay Bridge i Seattle, Washington, USA. Projektet kommer att ersätta den befintliga Portage Bay Bridge för att möta rådande seismiska elasticitetsstandarder och skapa ett överdäckat segment vid East Roanoke Street. Arbetet inkluderar att uppgradera vägar, väg filer avsedda för samåkning och kollektivtrafik samt en överdäckning med ett anlagt öppe t grönskande område över motorvägen. Detta skapar en ny anslutning via förlängningen av en regional väg som gör det möjligt att cykla eller gå över Portage Bay till den kommande, nya överdäckningen vid Roanoke. Byggnationen påbörjades under 2024 och beräkn as vara slutförd 2031. ===== SIDA 34 ===== Skanska AB www.skanska.com/group/sv/investerare För ytterligare information kontakta: Pontus Winqvist, Executive Vice President och Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens den 17 juli 2026, kl. 10:00. Telefonkonferensen direktsänds på Skanskas webbplats www.skanska.com/group/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. Delta i telefonkonferensen med möjlighet att ställa frågor. För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)203 059 58 63, eller +1 (1) 631 570 56 13. Denna samt tidigare releaser finns även på www.skanska.com/group/sv/investerare. Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 17 juli 2026, kl. 07:30. Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.