===== SIDA 1 ===== Kv4 2025 Press release, 2026-02-06, kl. 7:30 Vi bygger ett bättre samhälle. Port7 Prag Tjeckien ===== SIDA 2 ===== 2 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Sammanfattning, enligt segmentsredovisning — Intäkterna uppgick till 48,7 (50,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 4 procent. Intäkterna för helåret uppgick till 179,3 (177,2); justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 6 procent. — Rörelseresultatet uppgick till 3,0 (2,7) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 15 procent. För helåret uppgick rörelseresultatet till 7,2 (7,1) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade med 7 procent. — Resultatet per aktie uppgick till 5,94 (5,54) kronor för perioden och 15,09 (14,12) för helåret. — Styrelsen föreslår en utdelning om 14,00 (8,00) kronor per aktie, varav 8,50 (8,00) kronor per aktie i ordinarie utdelning, och 5,50 (0,00) kronor per aktie i extra utdelning. — Operativt kassaflöde från verksamheten, uppgick till 2,5 (5,1) miljarder kronor för perioden och till 3,6 (6,7) miljarder kronor för helåret, enligt IFRS. — Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 11,5 (30 sep 2025: 9,3) miljarder kronor. — Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 43,5 (49,6) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter minskade orderingången med 3 procent. Orderstocken är oförändrad jämfört med föregående kvartal. Orderingången för helåret uppgick till 179,5 (207,9) miljarder kronor. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 105 (123) procent. — Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 2,5 (2,1) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 5,6 (4,5) procent. Rörelseresultatet för helåret nådde en toppnotering och uppgick till 7,1 (5,9) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 4,1 (3,5) procent. — Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 0,7 (0,5) miljarder kronor. För helåret uppgick rörelseresultatet till 0,7 (1,2) miljarder kronor och inkluderar nedskrivningar av fastighetstillgångar om 0,8 miljarder kronor. — Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 1,8 (2,6) procent. — Avkastning på eget kapital uppgick till 10,2 (10,0) procent. Resultatanalys Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 16. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 17-19. 1 Rullande 12 månader. Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter Byggverksamhet 43 922 46 983 171 121 168 554 Bostadsutveckling 1 675 2 443 6 925 8 302 Kommersiell fastighetsutveckling 4 965 3 576 8 099 11 225 Förvaltningsfastigheter 118 114 472 363 Centralt och Elimineringar -1 933 -2 474 -7 325 -11 237 Totalt 48 746 50 641 179 291 177 208 Rörelseresultat Byggverksamhet 2 478 2 126 7 094 5 854 Bostadsutveckling 30 196 450 53 Kommersiell fastighetsutveckling 670 332 259 1 119 Förvaltningsfastigheter 83 74 386 311 Centralt -281 -127 -712 -440 Elimineringar 1 149 -235 188 Rörelseresultat 2 981 2 749 7 241 7 086 Finansnetto 141 177 686 661 Resultat efter finansiella poster 3 122 2 926 7 927 7 748 Inkomstskatter -653 -647 -1 632 -1 913 Periodens resultat 2 469 2 279 6 295 5 835 Periodens resultat per aktie 5,94 5,54 15,09 14,12 Periodens intäkter, enligt IFRS 44 453 50 401 176 658 176 481 Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 2 203 2 824 6 574 6 748 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 4,45 5,66 13,82 13,51 Operativt kassaflöde från verksamheten 2 484 5 071 3 575 6 745 Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 701 15 353 15 701 15 353 Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ 1,8 2,6 1,8 2,6 Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 4,7 4,6 4,7 4,6 Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 11 505 11 976 11 505 11 976 Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,2 10,0 10,2 10,0 Intäkter Rörelseresultat Rörelseresultat per segment 31 dec 2025 Kassaflöde från verksamheten 0 50 100 150 200 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr 0 2 4 6 8 10 12 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Mdr kr Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Press release, 2026-02-06, kl. 7:30 ===== SIDA 3 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 3 VD-ord Ett starkt resultat i fjärde kvartalet avslutade ett rekordår för vår Byggverksamhet. Byggverksamhetens resultat för helåret 2025 är det högsta någonsin och rörelsemarginalen landade över vårt nya höjda marginalmål. Ytterligare en höjdpunkt var Kommersiell fastighetsutveckling som avslutade året med att leverera ett av de starkaste kvartalen vad gäller försäljningar sedan fastighetsmarknadens försvagning initierades. Blickar vi framåt har vi en tydlig strategisk inriktning och en robust finansiell ställning. Styrelsen föreslår en utdelning om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning. Byggverksamheten hade ett exceptionellt avslut på ett starkt år. Vi arbetar utifrån en decentraliserad modell men delar den strategiska inriktning som syftar till att säkerställa ett disciplinerat anbudsförfarande och kvalitativt projektutförande. Verksamheterna på våra huvudmarknader, det vill säga Norden, Europa och USA, är alla dedikerade till att bygga och upprätthålla projektportföljer som bidrar till stabila resultat. Fjärde kvartalets orderingång var bra, och inkluderar framgångar som bokning av en stor volym av datacenterprojekt i USA. För koncernen, var orderingången i förhållande till intäkter över 100 procent på helåret. Resultatet för Bostadsutveckling under 2025 karaktäriserades av höga volymer och stark lönsamhet i Centraleuropa medan den nordiska bostadsmarknaden påverkades fortsatt av makroekonomisk osäkerhet som tynger konsumentförtroendet. Det svaga resultatet i fjärde kvartalet förklaras främst av att inga nya projekt startades i Centraleuropa samt av försäljning av bostäder från lagret av färdigställda osålda bostäder i Norden. Bostäder som startades före marknadsnedgången har en lägre lönsamhet än nyligen startade projekt. Under kvartalet startade vi nya projekt i Sverige och Norge. Kommersiell fastighetsutveckling genomförde framgångsrikt försäljning av åtta projekt. Alla försäljningar skedde i Centraleuropa och Norden, där marknadsaktiviteten förbättrades under året. Aktiviteten på den amerikanska fastighetsinvesterarmarknaden är fortsatt låg. Två av de sålda projekten överlämnades till sina köpare i kvartalet. Uthyrningen var bra både under fjärde kvartalet och för helåret, vilket resulterade i en bra genomsnittlig uthyrningsgrad för både färdigställda och pågående projekt. Två nya projekt startades i fjärde kvartalet, vilket resulterade i en total volym om sju startade projekt för året. Förvaltningsfastigheter består av sju högkvalitativa kontorsbyggnader. Resultatet var stabilt, både för fjärde kvartalet och för helåret. Under året fortsatte vi att göra framsteg mot vårt klimatmål om netto noll koldioxidutsläpp. Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, minskade, och var 65 procent lägre jämfört med basåret 2015. Jag är stolt över vårt resultat för 2025 och vill tacka alla Skanskas medarbetare för ert dedikerade arbete och engagemang för att leverera på vår ambition. Vår konkurrensfördel kommer från vår globala räckvidd, att vi är verksamma i hela värdekedjan samt vår långa historia. Våra kunder uppskattar vår djupa och breda expertis och förmåga att leverera komplexa projekt av hög kvalitet. När vi blickar framåt, är leverans på den kommersiella inriktning som presenterades på vår kapitalmarknadsdag i november i fokus. Inom Byggverksamheten ska vi fortsätta vara disciplinerade i anbud och fokusera på att leverera en stabil lönsamhet i linje med vårt nya höjda marginalmål. Vi är väl positionerar för tillväxt inom områden såsom byggande av säkra och motståndskraftiga samhällen och byggande åt den växande tech industrin. Inom Projektutveckling är organisationen fokuserad på att anpassa portföljen till långsamt återhämtande marknader. Vi fortsätter vässa affärscasen för nya projektstarter, ansvarsfullt sälja osålda färdigställda fastigheter samt säkerställa att vi har en relevant pipeline av projekt. Inom Förvaltningsfastigheter kommer vi gradvis bygga upp fastighetsportföljen med målsättningen att generera återkommande intäkter och stabila kassaflöden. Sammantaget har vi en tydlig strategisk inriktning och ser fram emot att fortsätta skapa värde för våra kunder, aktieägare, affärspartners och samhället i stort. Anders Danielsson Verkställande direktör och koncernchef Skanska måluppfyllelse, januari – december 2025 Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital – Projektutveckling1 Avkastning på sysselsatt kapital – Förvaltningsfastigheter 4,1% 1,8% 4,7% Mål ≥4,0% Mål ≥10% Mål ≥6% Avkastning på eget kapital1 Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2)1 Minskning av CO2 jämfört med 2015 10,2% +11,5 mdr kr -65% Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030 1 Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, redovisas enligt GRI standards för hållbarhetsredovisning. ===== SIDA 4 ===== 4 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Marknadsutsikter kommande 12 månader Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal Mycket stark marknad kommande 12m Stark marknad kommande 12m Stabil marknad kommande 12m Svag marknad kommande 12m Mycket svag marknad kommande 12m Byggverksamheten Byggverksamheten förväntas vara konkurrensutsatt men fortsätta kunna erbjuda goda möjligheter för de kommande 12 månaderna. Den starkaste marknaden är den amerikanska anläggningsmarknaden, me d en välfinansierad pipeline av projekt. Den amerikanska husbyggnadsmarknaden är fragmenterad, med både svaga och starka segment och sektorer. Vår breda expertis och geografiska räckvidd bidrar till stabilitet. I Europa och Norden kommer byggandet av säkra och motståndskraftiga samhällen att skapa möjligheter inom energi, infrastruktur, industri och försvarsarbete. Anläggningsmarknaden förväntas därför växa medan aktiviteten på marknaden för husbyggande förväntas förbli dämpad. Hus- byggande Anläggnings- byggande Norden Sverige Norge Finland Europa Centraleuropa Storbritannien USA USA Bostadsutveckling Bostadsmarknaderna i Polen och Tjeckien förväntas vara gynnsamma för bostadsutveckling med växande ekonomier, låg arbetslöshet och räntesänkningar. Den nordiska marknaden för nyproduktion förväntas återhämta sig gradvis, med stöd från förbättrad makroekonomi och ökad disponibel inkomst. Vi fortsätter dock att vara försiktiga i vår bedömning eftersom geopolitisk osäkerhet har dämpat konsumenternas förtroende och vilja att köpa ny bostad. Norden varav Sverige Europa Kommersiell fastighetsutveckling I Centraleuropa har aktiviteten på både hyres- och transaktionsmarknaden förbättrats. I nyckelstäder syns både lägre vakansnivåer och ökade transaktionsvolymer. De nordiska marknaderna ser en mer gradvis återhämtning. Uthyrningsmarknaden hålls tillbaka av konjunkturcykeln men förväntas förbättras. Den underliggande trenden med återgång till kontoret är positiv för våra högkvalitativa fastigheter i USA, men aktiviteten på investerarmarknaden förblir dämpad under en längre period. Norden Europa USA Förvaltningsfastigheter Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas krav på hållbarhet är fortsatt god men konkurrensen är hög. Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. Norden Sverige ===== SIDA 5 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 5 Resultatanalys Koncernen Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Förändringar och valutaeffekter Intäkter per segment, januari – december 2025 Rörelseresultat per segment, januari – december 2025 Oktober – december 2025 Intäkterna ökade med 4 procent i lokal valuta och uppgick till 48,7 (50,6) miljarder kronor. Rörelseresultatet uppgick till 2 981 (2 749) Mkr, upp 15 procent i lokal valuta. Centralt uppgick till -281 (-127) Mkr, varav 10 (57) Mkr avser OPS- portföljen och BoKlok UK och -38 (37) Mkr avser periodisering av försäkringsavsättningar. Elimineringar uppgick till 1 (149) Mkr. Elimineringar för jämförelseperioden inkluderar en positiv effekt om 89 Mkr hänförbart till kapitaliserade räntor. Finansnettot uppgick till 141 (177) Mkr. Periodens inkomstskatt uppgick till -653 (-647) Mkr. Effektiv skattesats uppgick till 21 (22) procent. Januari – december 2025 Intäkterna uppgick till 179,3 (177,2) miljarder kronor, en ökning om 6 procent i lokal valuta. Rörelseresultatet uppgick till 7 241 (7 086) Mkr, upp 7 procent i lokal valuta. Centralt uppgick till -712 (-440) Mkr. Det inkluderar resultat om 182 (245) Mkr från OPS-portföljen och BoKlok UK. Elimineringar uppgick till - 235 (188) Mkr. Elimineringar inkluderar en vinst om 234 Mkr avseende en intern överföring av mark som genomfördes i tredje kvartalet. Elimineringar för jämförelseperioden inkluderar en positiv effekt om 115 Mkr, hänförbart till kapitaliserade räntor. Finansnettot uppgick till 686 (661) Mkr. Periodens inkomstskatt uppgick till -1 632 (-1 913) Mkr. Effektiv skattesats för 2025 uppgick till 21 (25) procent. 0 40 80 120 160 200 240 0 2 4 6 8 10 12 14 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2022 2023 2024 2025 Rörelseresultat Intäkter Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Intäkter 48 746 50 641 179 291 177 208 Rörelseresultat ¹ 2 981 2 749 7 241 7 086 Finansnetto 141 177 686 661 Resultat efter finansiella poster 3 122 2 926 7 927 7 748 Inkomstskatter -653 -647 -1 632 -1 913 Periodens resultat 2 469 2 279 6 295 5 835 Periodens resultat per aktie, kr ² 5,94 5,54 15,09 14,12 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS , kr ² 4,45 5,66 1 3,82 13,51 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter -4% 4% -8% Rörelseresultat 8% 15% -7% Intäkter 1% 6% -5% Rörelseresultat 2% 7% -5% Okt-dec 2025 / Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 / Jan-dec 2024 Byggverksamhet, 92% Bostadsutveckling, 4% Kommersiell fastighetsutveckling, 4% Förvaltningsfastigheter, 0% 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 Mdr kr Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter ===== SIDA 6 ===== 6 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Kassaflöde Koncernen Operativt kassaflöde från verksamheten Operativt kassaflöde . Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 2 484 (5 071) Mkr, förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av nettoinvesteringar inom Projektutveckling. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till 41 (202) Mkr för perioden. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet om 6,9 miljarder kronor under 2026–2028, varav 5,9 miljarder kronor under första halvåret 2026. För helåret uppgick operativt kassaflöde från verksamheten till 3 575 (6 745) Mkr, till följd av lägre rörelsekapital och nettoinvesteringar för koncernen. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -806 (-1 712) Mkr. Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 31,7 (30 sep 2025: 30,1) miljarder kronor. Förändring av rörelsekapitalet inom Byggverksamheten förklaras främst av positivt kassaflöde om 2,5 (2,1) miljarder kronor samt negativ valutakurseffekt om 0,8 miljarder kronor. För helåret minskade rörelsekapitalet inom Byggverksamheten, trots ett positivt kassaflöde om 1,4 miljarder kronor, på grund av negativa valutakurseffekter. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,3 (17,5) procent och förklaras av positiva kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. -10 -5 0 5 10 15 20 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Kassaflöde operativ verksamhet 2 399 2 038 7 858 6 309 Förändring i rörelsekapital 2 022 1 351 -1 733 517 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -1 930 1 546 -928 1 516 Periodisering 183 46 -247 279 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 2 674 4 981 4 948 8 621 Betalda skatter i operativ verksamhet 41 202 -806 -1 712 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -231 -112 -568 -164 Operativt kassaflöde från verksamheten 2 484 5 071 3 575 6 745 Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - - 30 2 Utdelning etc. -0 -44 -3 409 -2 493 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 2 484 5 027 196 4 254 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -3 194 -1 704 -7 888 -3 752 Periodens kassaflöde -711 3 323 -7 692 502 0 3 6 9 12 15 18 21 0 5 10 15 20 25 30 35 40 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Fritt rörelsekapital, Mdr kr Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, % Mdr kr % Fritt rörelsekapital kvartal 4, Mdr kr ===== SIDA 7 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 7 Finansiell ställning Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) Balansräkning – i korthet Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till 11,5 (30 sep 2025: 9,3) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 15,7 (30 sep 2025: 13,0) miljarder och inkluderar 6,2 miljarder kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16. I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 28,6 (30 sep 2025: 27,6) miljarder kronor, varav 19,5 (30 sep 2025: 18,2) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 7,9 (30 sep 2025: 8,7) miljarder kronor, bestående av 4,6 miljarder kronor i Medium-Term Note (MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,8 år och 3,3 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,6 år. Den 31 dec 2025, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,6 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 2,5 (30 sep 2025: 2,6) år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 79,7 (30 sep 2025: 80,2) miljarder kronor. Eget kapital Förändring i eget kapital Justerat eget kapital Koncernens egna kapital uppgick till 62,0 (62,6) miljarder kronor, soliditeten till 39,1 (36,6) procent och koncernens nettofordran resulterade i en negativ nettoskuldsättningsgrad om -0,3 (-0,2). Omräkningsdifferenser uppgick till -790 (1 633) Mkr till följd av en starkare svensk krona. För helåret uppgick omräkningsdifferenser till -3 828 (1 852) Mkr. Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till 144 (455) Mkr i fjärde kvartalet och 537 (936) Mkr för helår. Under fjärde kvartalet slutfördes en försäljning (buy-in) av förmånsbestämda pensionsplaner i Storbritannien vilket resulterade i en negativ nettoeffekt om 0,5 miljarder kronor. Effekten motverkas av en ökning av nettopensionstillgångar, främst i Sverige, till följd av högre räntor. Justerat eget kapital uppgick till 70,3 (70,2) miljarder kronor, motsvarande ett justerat eget kapital per aktie om 169,84 (170,50) kronor. De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick till 9,4 miljarder kronor, varav 1,7 miljarder kronor realiserats enligt segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för schablonmässig skatt uppgick till 8,5 miljarder kronor respektive 1,5 miljarder kronor. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr 31 dec 31 dec Mdr kr 2025 2024 Summa tillgångar 158,3 171,2 Summa eget kapital 62,0 62,6 Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 15,7 15,4 Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 11,5 12,0 Sysselsatt kapital, utgående balans 79,7 84,4 Soliditet, % 39,1 36,6 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 13 001 9 121 15 353 9 037 Periodens kassaflöde -711 3 323 -7 692 502 Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder 3 194 1 704 7 888 3 752 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 2 484 5 027 196 4 254 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld -220 542 -1 226 173 Omvärderingar av pensionsfordran/skuld 26 395 424 960 Förvärvade/sålda räntebärande skulder - - - -2 Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 409 268 953 931 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld (inklusive likvida medel) 2 699 6 232 347 6 316 Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 701 15 353 15 701 15 353 Likvida medel med restriktioner -8 789 -9 394 -8 789 -9 394 Pensionsfordran(-)/skuld(+), netto -1 617 -1 114 -1 617 -1 114 Leasingskulder 6 209 7 130 6 209 7 130 Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 11 505 11 976 11 505 11 976 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Ingående balans 60 675 58 133 62 617 56 347 Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 0 -3 295 -2 257 Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens totalresultat 62 44 165 126 Periodens resultat 1 855 2 328 5 772 5 584 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser -790 1 633 -3 828 1 852 Påverkan av omvärderingar av pensioner 144 455 537 936 Påverkan av kassaflödessäkringar 4 24 -16 29 Utgående balans 61 951 62 617 61 951 62 617 31 dec 31 dec 30 sep Mdr kr 2025 2024 2025 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,8 62,5 60,5 Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,2 3,0 2,8 Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 4,7 4,0 4,5 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,7 0,7 0,7 Justerat eget kapital 70,3 70,2 68,6 ===== SIDA 8 ===== 8 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Investeringar och desinvesteringar Investeringar och desinvesteringar Koncernens investeringar uppgick till -3 991 (-3 613) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 2 062 (5 159) Mkr, och koncernens nettoinvesteringar uppgick till -1 930 (1 546) Mkr. För helåret uppgick investeringar till -11 706 (-13 452) Mkr och desinvesteringar uppgick till 10 807 (14 970) Mkr, och koncernens nettoinvesteringar uppgick därmed till -898 (1 518) Mkr. I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -1 177 (-852) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till -1 022 (-767) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till -689 (-605) Mkr. För helåret uppgick nettoinvesteringar till -2 774 (-2 305) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -1 574 (-1 405) Mkr. Desinvesteringar uppgick till 1 059 (2 947) Mkr. Nettoinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till -515 (1 542) Mkr. För helåret uppgick nettodesinvesteringar till 105 (5 193) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till -1 284 (-1 324) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 771 (2 510) Mkr. Nettoinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till -513 (1 186) Mkr. För helåret uppgick nettodesinvesteringar till 1 089 (1 606) Mkr. Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -26 (-396) Mkr. För helåret uppgick totala investeringar till -61 (-2 968) Mkr. Jämförelseperioden inkluderar förvärv av kontorsfastigheterna Citygate i Göteborg och Oas i Malmö. Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter Investering: Nowy Rynek, Poznań, Polen Desinvestering, Ørestad City, Köpenhamn, Danmark -10 -5 0 5 10 15 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Desinvesteringar, kvartalsvis Investeringar, kvartalsvis Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Investeringar Byggverksamhet -1 177 -852 -3 137 -2 632 Bostadsutveckling -1 574 -1 405 -4 949 -4 577 Kommersiell fastighetsutveckling -1 284 -1 324 -4 280 -6 167 Förvaltningsfastigheter -26 -396 -61 -2 968 Övrigt 69 364 721 2 891 Totalt -3 991 -3 613 -11 706 -13 452 Desinvesteringar Byggverksamhet 155 85 363 327 Bostadsutveckling 1 059 2 947 5 054 9 770 Kommersiell fastighetsutveckling 771 2 510 5 369 7 773 Förvaltningsfastigheter - - - - Övrigt 77 -384 22 -2 899 Totalt 2 062 5 159 10 807 14 970 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) Byggverksamhet -1 022 -767 -2 774 -2 305 Bostadsutveckling -515 1 542 105 5 193 Kommersiell fastighetsutveckling -513 1 186 1 089 1 606 Förvaltningsfastigheter -26 -396 -61 -2 968 Övrigt 146 -20 743 -8 Totalt -1 930 1 546 -898 1 518 Varav strategiska - - 30 2 31 dec 30 sep 31 dec Mkr 2025 2025 2024 Bostadsutveckling 13 720 13 469 13 601 Kommersiell fastighetsutveckling 41 700 40 929 44 076 Förvaltningsfastigheter 8 348 8 146 8 364 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 63 767 62 544 66 041 ===== SIDA 9 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 9 Resultatanalys, verksamhetsgrenar Byggverksamhet – Orderläge Orderstock, intäkter och orderingång Orderingång och orderstock i Byggverksamheten 1 Avser slutet av respektive period. Orderingången uppgick till 43,5 (49,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade orderingången med 3 procent. Techindustrin är stark och under kvartalet bokade vi datacenterprojekt för 9,5 miljarder kronor. För helåret uppgick orderingången till 179,5 (207,9) miljarder kronor. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 105 (30 sep 2025: 106) procent av intäkterna. För mer information se sidan 28. Orderstocken är hög och uppgick till 257,9 (30 sep 2025: 264,4) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter var orderstocken oförändrad. Orderstocken motsvarar 19 månaders produktion (30 sep 2025: 19). Förändringar och valutaeffekter Större order i kvartalet Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund USA Flygplatsarbete 4 400 Los Angeles World Airports USA Datacenter 2 600 Återkommande kund USA Datacenter 2 500 Konfidentiellt USA Datacenter 2 200 Befintlig kund USA Höghus för bostäder och hotell 1 700 Ridgeline Development Partners Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna, uppgick på rullande 12 månader till: 6,6 miljarder kr Datacenter 0 50 100 150 200 250 300 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Orderstock Orderingång, rullande 12 månader Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mdr kr 2025 2024 2025 2024 Orderingång 43,5 49,6 179,5 207,9 Orderstock ¹ 257,9 285,0 257,9 285,0 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Orderingång -12% -3% -9% Orderstock -2% -0% -2% Okt-dec 2025 / Okt-dec 2024 31 dec 2025 / 30 sep 2025 ===== SIDA 10 ===== 10 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Byggverksamhet Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat Förändringar och valutaeffekter Oktober – december 2025 Intäkterna i Byggverksamheten ökade med 1 procent i lokal valuta och uppgick till 43,9 (47,0) miljarder kronor. Rörelseresultatet ökade med 25 procent i lokal valuta och uppgick till 2 478 (2 126) Mkr. Rörelseresultatet påverkades positivt av en löst tvist i USA om 0,4 miljarder kronor, vilket tillhör den underliggande portföljens resultat. Rörelsemarginalen uppgick till 5,6 (4,5) procent. Januari – december 2025 Intäkterna i Byggverksamheten ökade med 7 procent i lokal valuta och uppgick till 171,1 (168,6) miljarder kronor. Rörelseresultatet nådde en toppnotering och uppgick till 7 094 (5 854) Mkr, vilket motsvarar en ökning med 27 procent i lokal valuta från föregående år. Rörelsemarginalen för helåret uppgick till 4,1 (3,5) procent i linje med det nya högre långsiktiga målet om ≥4,0 procent. 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 -1 0 1 2 3 4 5 6 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Intäkter 43 922 46 983 171 121 168 554 Bruttoresultat 4 136 3 836 13 565 12 378 Försäljnings- och administrationskostnader -1 669 -1 727 -6 488 -6 538 Resultat från joint ventures och intresseföretag 11 18 18 14 Rörelseresultat 2 478 2 126 7 094 5 854 Bruttomarginal, % 9,4 8,2 7,9 7,3 Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,8 -3,7 -3,8 -3,9 Rörelsemarginal, % 5,6 4,5 4,1 3,5 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter -7% 1% -8% Rörelseresultat 17% 25% -9% Intäkter 2% 7% -5% Rörelseresultat 21% 27% -6% Okt-dec 2025 / Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 / Jan-dec 2024 ===== SIDA 11 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 11 Bostadsutveckling Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Oktober – december 2025 Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 675 (2 443) Mkr. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 30 (196) Mkr. Inga nya projekt startades på den starka centraleuropeiska marknaden och svagheten på den nordiska marknaden kvarstår. Den nordiska verksamheten sålde en stor andel av färdigställda osålda bostäder. Omsättning av lagret av färdigställda osålda bostäder är positivt men projekt som startades före marknadsnedgången har en lägre lönsamhet. Rörelsemarginalen för verksamhetsgrenen var 1,8 (8,0) procent. Januari – december 2025 Intäkterna för helåret uppgick till 6 925 (8 302) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 450 (53) Mkr. Rörelseresultatet för jämförelseperioden påverkades av negativt förluster i BoKlok om totalt -614 Mkr. Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader Bostäder sålda och startade 2 Sålda bostäder, netto efter uppsagda försäljningsavtal. Bostäder i produktion och osålda Bostäder i produktion och osålda I fjärde kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 379 (573) och 376 (620) nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 3 189 (30 sep 2025: 2 895) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till 51 (30 sep 2025: 51) procent. Under kvartalet såldes 137 färdigställda osålda bostäder och lagret av färdigställda osålda bostäder minskade till 358 (30 sep 2025: 486) bostäder i slutet av året. Under kvartalet färdigställdes 82 (587) bostäder. Fördelning av redovisade värden Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,6 miljarder kronor före skatt (3,2 miljarder kronor efter schablonmässigt skatteavdrag). Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 24 300 bostäder. Vi äger också 2 400 byggrätter genom joint ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 6 500 byggrätter. 0 5 10 15 20 -30 -25 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr% Rörelsemarginal Intäkter Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Intäkter 1 675 2 443 6 925 8 302 Bruttoresultat 153 334 909 658 Försäljnings- och administrationskostnader -122 -138 -460 -605 Rörelseresultat 30 196 450 53 Bruttomarginal, % 9,1 13,7 13,1 7,9 Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,3 -5,7 -6,6 -7,3 Rörelsemarginal, % 1,8 8,0 6,5 0,6 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,6 1,6 4,6 1,6 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Bostäder Startade Sålda Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 Bostäder sålda ² 379 573 1 535 2 056 Bostäder startade 376 620 1 571 1 302 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 %Bostäder Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion) 31 dec 31 dec 2025 2024 Bostäder i produktion 3 189 2 918 varav sålda % 51 52 Färdigställda, ej sålda bostäder 358 477 31 dec 30 sep 31 dec Mkr 2025 2025 2024 Färdigställda projekt 1 809 2 215 2 567 Pågående projekt 4 962 4 393 4 760 Råmark och exploateringsfastigheter 9 288 9 349 9 799 Totalt 16 059 15 956 17 126 ===== SIDA 12 ===== 12 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. Oktober – december 2025 Inom Kommersiell fastighetsutveckling uppgick totala intäkter till 4 965 (3 576) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 670 (332) Mkr. Vi avslutade året starkt med försäljning av åtta projekt om totalt 4 607 Mkr (3 280). Resultat från fastighetsförsäljningar uppgick till 758 (561) Mkr och inkluderar upplösning av avsättningar hänförbara till gamla projekt. Januari – december 2025 Totala intäkter uppgick till 8 099 (11 225) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 259 (1 119) Mkr. Rörelseresultatet påverkades negativt av nedskrivningar av fastighetstillgångar om totalt 0,7 miljarder kronor. Försäljningar om totalt 6 686 (10 055) Mkr genomfördes under 2025. Jämförelseperioden inkluderar interna försäljningar till Förvaltningsfastigheter om totalt 2,9 miljarder kronor. Resultat från fastighetsförsäljningar uppgick till 1 378 (2 064) Mkr för helåret. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 1,0 (3,0) procent. Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde 2 Marknadsvärde enligt värdering 2025-12-31. 3 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt. 4 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr. 5 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 2 468 Mkr. 6 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 0 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande. 7 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 0 Mkr. 8 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande. Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning Leasing och färdigställandegrad Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets- utvecklingsprojekt uppgick till 49,4 miljarder kronor i slutet av fjärde kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 5,2 miljarder kronor. Under fjärde kvartalet färdigställdes ett projekt. Två projekt startades, ett i Poznań och ett i Köpenhamn. Under 2025 startade vi totalt sju projekt, alla i Centraleuropa och Norden, där aktiviteten på transaktionsmarknaden har förbättrats. Åtta projekt såldes under fjärde kvartalet och två projekt överlämnades till sina köpare, vilket resulterade i ett positivt kassaflöde om 0,7 miljarder kronor. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet om 6,9 miljarder kronor under 2026–2028, varav 5,9 miljarder kronor under första halvåret 2026. Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 16 stycken, sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 287 000 kvadratmeter. Av dessa var 15 kommersiella fastigheter och ett var hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk uthyrningsgrad till 66 procent och färdigställandegraden till 57 procent. Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 21 projekt, och motsvarar en uthyrningsbar yta om 504 000 kvadratmeter. Den ekonomiska uthyrningsgraden för dessa projekt var 72 procent i slutet av kvartalet. Fjärde kvartalets uthyrning uppgick till 46 000 (55 000) kvadratmeter, varav 6 000 (16 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. För helåret uppgår uthyrningen till 163 000 (219 000) kvadratmeter, varav 19 000 (69 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till -412 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Intäkter 4 965 3 576 8 099 11 225 varav från försäljning av fastigheter 4 607 3 280 6 686 10 055 Bruttoresultat 882 559 971 1 958 Försäljnings- och administrations-kostnader -208 -228 -705 -836 Resultat från joint ventures och intresseföretag -4 1 -7 -3 Rörelseresultat 670 332 259 1 119 varav från försäljning av fastigheter 758 561 1 378 2 064 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,0 3,0 1,0 3,0 Mkr Investerat kapital vid periodens slut Investerat kapital vid färdig- ställande Marknads- värde ² ³ Orealiserade utvecklingsvinster ⁸ Pågående projekt ⁴ 7 958 14 400 17 715 3 315 Färdigställda projekt ⁵ ⁶ 19 098 19 098 20 034 936 Råmark och exploaterings- fastigheter 10 713 10 713 11 650 937 Total 37 768 44 211 49 398 5 188 varav redovisat värde ⁷ 37 768 44 211 - - varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning 2 268 2 268 2 745 477 varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning 2 982 4 637 5 821 1 183 0 2 4 6 8 10 12 14 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 Mdr kr Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader Orealiserat resultat i: 0 20 40 60 80 100 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 2021 2022 2023 2024 2025 %000 kvm Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt Färdigställandegrad, pågående projekt ===== SIDA 13 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 13 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 18. Oktober – december 2025 Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick till 118 (114) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 83 (74) Mkr. Genomsnittligt direktavkastningskrav tillämpat i portföljen vid slutet av fjärde kvartalet var 4,7 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden i portföljen var 85 (30 sep 2025: 83) procent. Januari – december 2025 Intäkterna för helår uppgick till 472 (363) Mkr och rörelseresultatet för helår uppgick till 386 (311) Mkr. Vid årsskiftet bestod portföljen av sju högkvalitativa kontorsfastigheter till ett fastighetsvärde om totalt 8,3 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i attraktiva lägen i Sveriges tre största städer med målsättningen att uppnå ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor. Epic, Malmö Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Intäkter 118 114 472 363 Driftnetto 87 77 346 264 Försäljnings- och administrations- kostnader -5 -6 -13 -14 Förändring marknadsvärde fastigheter - 4 53 61 Rörelseresultat 83 74 386 311 Investeringar -26 -396 -61 -2 968 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -26 -396 -61 -2 968 Sysselsatt kapital 8 348 8 364 8 348 8 364 Fastighetsvärde 8 268 8 154 8 268 8 154 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,6 4,7 4,6 Nettouthyrning 8 -5 -8 -7 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 85 87 85 87 Överskottsgrad, % 74 68 73 73 ===== SIDA 14 ===== 14 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Hållbarhetsinformation Klimatdata 1 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat) i enlighet med GRI standards för hållbarhetsredovisning. 2 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning 3 Rullande 12 månader.. Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 23 000 (23 000) ton i fjärde kvartalet. För helåret, uppgick koldioxidutsläppen till totalt 143 000 (155 000) ton för scope 1 och 2, 65 procent lägre jämfört med basåret 2015. Vår koldioxidintensitet i fjärde kvartalet uppgick till 0,47 (0,45) och 0,80 (0,88) för helåret, att jämföras med 2,60 under 2015. Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, enligt Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) uppgick till 144 000 ton för 2025. Scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. Koncernövergripande användning av förnybara bränslen fortsätter att öka. För helåret uppgick andelen till 35 procent. Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande andel av förnybar el uppgick till 100 procent på helåret. Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) Hälsa och säkerhet – data 1 For definition se sidan 19. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som används för att mäta resultatet av vårt säkerhetsarbete. LTAR uppgick till 3,4 (2,1) för fjärde kvartalet och 2,4 (2,2) för helåret. Förändringen förklaras delvis av en ökning av olyckor hos underleverantörer. Under de senaste fem åren har vi minskat LTAR med 25 procent och vi har fortsatt ett högt fokus på att eliminera säkerhetsrisker. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under fjärde kvartalet genomfördes 1 756 (2 000) ESSV besök. För helåret genomfördes totalt 7 166 (7 575) ESSV besök. Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 23 000 23 000 143 000 155 000 Koldioxidintensitet ² 0,47 0,45 0,80 0,88 Förnybara bränslen (%) ³ 35 26 35 26 Förnybar energi (%) ³ 100 99 100 99 0 1 2 3 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Ton CO₂e Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton Co₂e/Mkr intäkter) Ton Co₂e/ Mkr intäkter Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 3,4 2,1 2,4 2,2 Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 756 2 000 7 166 7 575 ===== SIDA 15 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 15 Personal Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under perioden var 25 860 (26 276). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 25 865 (30 sep 2025: 26 206). Transaktioner med närstående Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2024, sidorna 85–91, not 2 och 6, samt avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport. Övrigt Årsstämma Skanskas årsstämma 2025 kommer att äga rum tisdag den 31 mars 2026. Kallelse kommer att publiceras senast fyra veckor före årsstämman. Utdelning Styrelsen föreslår en utdelning om 14,00 (8,00) kronor per aktie, varav 8,50 (8,00) kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 (0,00) kronor per aktie i extra utdelning. Utdelningspolicyn om 40–70 procent avser ordinarie utdelning. Förslaget motsvarar en utdelning om totalt 5 796 (3 295) Mkr. Avstämningsdag för utdelning föreslås till 2 april 2026. Det totala utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningspunkten, beroende på återköp och överföring av aktier. Händelser efter rapportperiodens utgång Inga väsentliga händelser att rapportera efter periodens utgång. Finansiella rapporter 2026 Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas hemsida, www.group/skanska.com/sv/investare. Års- och hållbarhetsredovisningen för 2025 kommer att finnas tillgänglig på Skanskas hemsida den 10 mars 2026. Koncernens rapporter för 2026 kommer att publiceras följande datum: 7 maj, 2026 Delårsrapport första kvartalet 2026 17 juli, 2026 Delårsrapport andra kvartalet 2026 5 november, 2026 Delårsrapport tredje kvartalet 2026 6 februari, 2027 Bokslutskommuniké 2026 Stockholm den 6 februari 2026 Anders Danielsson Verkställande direktör och koncernchef Denna bokslutskommuniké har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer. ===== SIDA 16 ===== 16 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Redovisningsprinciper Bokslutskommunikén för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde- pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings- metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. För moderbolaget har bokslutskommunikén upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i Års- och hållbarhetsredovisning 2024. Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments- redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments- redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS. Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att generera hyresintäkter och värdeökning. Hyresintäkter redovisas linjärt över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelseseg- ment tillämpar kapitalandelsmetoden. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Nyheter Från och med 2025 redovisas finansiella investeringar med en löptid på 3–12 månader från förvärvstidpunkt som kortfristiga placeringar istället för som tidigare finansiella omsättningstillgångar. Jämförelseperioderna har justerats på motsvarande sätt. För helåret 2025, redovisas koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, både enligt GRI standards för hållbarhetsredovisning och enligt Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), med den huvudsakliga skillnaden avser redovisning av dotterbolag, joint ventures och joint operations där Skanska har operativ kontroll. Kommande ändringar av redovisningsprinciper IFRS 18 Presentation and Disclosure in Financial Statements kommer att ersätta IAS 1 Utformning av finansiell information och ska tillämpas från och med 1 januari 2027, givet att EU godkänner standarden. För mer information om konstaterade effekter se Års- och hållbarhetsredovisningen 2024, not 1. ===== SIDA 17 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 17 Definitioner Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2024 not 43. Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Intäkter Segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment. Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultatet genererade i projekten. Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt). Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning. Försäljnings- och administrationskostnader, % Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och administrationskostnaderna. Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. Rörelseresultat rullande 12 månader Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. Mäter resultatet i verksamheten. Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell verksamhet. Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie segment. Book-to-build, rullande 12 månader, % Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. Mäter kapitalanvändning och effektivitet. Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling. Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling. Totala tillgångar 18 890 - skattefordringar -225 - fordringar på internbanken -223 - pensionsfordran -65 - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 496 - aktiverade ränteutgifter -161 13 720 Totala tillgångar 46 547 - skattefordringar -1 331 - fordringar på internbanken -11 - pensionsfordran - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 526 - aktiverade ränteutgifter -979 41 700 ===== SIDA 18 ===== 18 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter (IP) Mkr Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Förvaltningsfastigheter. Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan. Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i RD. Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i CD. Avkastning på sysselsatt kapital i IP segment, rullande 12 månader, % Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i IP. Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader, % Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklingsverksamheterna. Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader, % Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. Mäter lönsamhet i investerat kapital. Totala tillgångar 8 565 - skattefordringar -36 - fordringar på internbanken - - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -181 8 348 Rörelseresultat, segment 450 + aktiverade ränteutgifter 130 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 31 - ränteintäkter från internbanken -18 Justerat resultat 593 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 12 979 Avkastning på sysselsatt kapital i RD 4,6% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv4 2025 13 720 x 0,5 6 860 kv3 2025 13 469 13 469 kv2 2025 12 340 12 340 kv1 2025 12 446 12 446 kv4 2024 13 601 x 0,5 6 801 51 916 /4 12 979 Rörelseresultat, segment 259 + aktiverade ränteutgifter 100 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 39 - ränteintäkter från internbanken -0 Justerat resultat 398 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 709 Avkastning på sysselsatt kapital i CD 1,0% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv4 2025 41 700 x 0,5 20 850 kv3 2025 40 929 40 929 kv2 2025 40 715 40 715 kv1 2025 42 305 42 305 kv4 2024 44 076 x 0,5 22 038 166 837 /4 41 709 Rörelseresultat 386 +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 1 - ränteintäkter från internbanken - Justerat resultat 386 Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 172 Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,7% * Genomsnittligt sysselsatt kapital kv4 2025 8 348 x 0,5 4 174 kv3 2025 8 146 8 146 kv2 2025 8 094 8 094 kv1 2025 8 093 8 093 kv4 2024 8 364 x 0,5 4 182 32 688 /4 8 172 Justerat resultat Sysselsatt kapital, genomsnitt Avkastning på sysselsatt kapital RD 593 12 979 4,6% CD 398 41 709 1,0% 992 54 688 1,8% 6 226 / 60 769 = 10,2 ===== SIDA 19 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 19 Icke-IFRS finansiella nyckeltal Definition Anledning för användning Genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mkr Operativt kassaflöde från verksamheten Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. Nettodesinvesteringar/ investeringar Totala investeringar minus totala desinvesteringar. Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. Räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. Kortfristiga placeringar Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 månader från förvärvstidpunkt. Mäter räntebärande tillgångar som kan omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens totala tillgängliga likvida medel. Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. Mäter finansiell position. Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. Justerat eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Mdr kr Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom berörda verksamhetsgrenar över tid. Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet. Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage. Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda fastigheter. Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetskvaliteten på fastighetsbeståndet. Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1 000 000 timmar och dividerat med det totala antalet arbetade timmar. Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet. Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet. Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att främja säkerheten på våra arbetsplatser. Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv4 2025 61 760 x 0,5 30 880 kv3 2025 60 495 60 495 kv2 2025 58 848 58 848 kv1 2025 61 620 61 620 kv4 2024 62 466 x 0,5 31 233 243 077 /4 60 769 Beräknas utifrån fem mätpunkter. kv4 2025 -31 687 x 0,5 -15 843 kv3 2025 -30 068 -30 068 kv2 2025 -29 864 -29 864 kv1 2025 -31 909 -31 909 kv4 2024 -34 497 x 0,5 -17 249 -124 933 /4 -31 233 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,8 Orealiserat övervärde i RD 3,6 Orealiserade utvecklingsvinster i CD 5,2 Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,7 Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9 Justerat eget kapital 70,3 ===== SIDA 20 ===== 20 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS Intäkter per geografiskt område (IFRS) Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Byggverksamhet ¹ 164 302 160 298 6 819 8 256 171 121 168 554 7 094 5 854 Bostadsutveckling 6 854 8 293 71 9 6 925 8 302 450 53 Kommersiell fastighetsutveckling 7 542 8 280 556 2 945 8 099 11 225 259 1 119 Förvaltningsfastigheter 422 327 49 36 472 363 386 311 Summa rörelsesegment 179 120 177 199 7 496 11 246 186 616 188 445 8 189 7 338 Centralt 171 10 0 -1 171 9 -712 -440 Elimineringar - - -7 496 -11 246 -7 496 -11 246 -235 188 Koncernens segment 179 291 177 208 - - 179 291 177 208 7 241 7 086 Avstämning mot IFRS ² -2 633 -727 - - -2 633 -727 -667 -339 Summa IFRS 176 658 176 481 - - 176 658 176 481 6 574 6 748 1 Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj 25 193 - - - - - - 2 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -274 -398 - - - - -6 -17 Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning -2 359 -329 - - - - -661 -322 Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Norden 58 382 57 090 3 831 7 853 3 449 5 076 472 363 -3 490 -7 181 62 643 63 201 varav Sverige 31 118 30 119 1 906 3 428 1 448 4 193 472 363 -2 307 -5 522 32 637 32 581 Europa 27 808 24 409 1 290 1 996 2 485 3 358 - - -1 859 -1 651 29 724 28 112 USA 84 931 87 055 - - 848 509 - - -1 488 -2 396 84 291 85 168 Summa rörelsesegment 171 121 168 554 5 121 9 849 6 781 8 943 472 363 -6 837 -11 228 176 658 176 481 Totalt Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter Centralt och Elimineringar Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Okt-dec Okt-dec Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2025 2024 2024 2025 2025 2024 2024 Intäkter Byggverksamhet 43 922 43 922 46 983 46 983 171 121 171 121 168 554 168 554 Bostadsutveckling 1 675 1 071 2 443 2 966 6 925 5 121 8 302 9 849 Kommersiell fastighetsutveckling 4 965 1 128 3 576 2 804 8 099 6 781 11 225 8 943 Förvaltningsfastigheter 118 118 114 114 472 472 363 363 Centralt och Elimineringar -1 933 -1 786 -2 474 -2 465 -7 325 -6 837 -11 237 -11 228 Koncernen 48 746 44 453 50 641 50 401 179 291 176 658 177 208 176 481 Rörelseresultat Byggverksamhet 2 478 2 478 2 126 2 126 7 094 7 094 5 854 5 854 Bostadsutveckling 30 -76 196 297 450 75 53 219 Kommersiell fastighetsutveckling ¹ 670 49 332 261 259 18 1 119 606 Förvaltningsfastigheter 83 83 74 74 386 386 311 311 Centralt -281 -279 -127 -127 -712 -714 -440 -440 Elimineringar ¹ 1 -51 149 193 -235 -286 188 198 Rörelseresultat 2 981 2 203 2 749 2 824 7 241 6 574 7 086 6 748 Finansnetto 141 146 177 176 686 694 661 667 Resultat efter finansiella poster 3 122 2 349 2 926 3 000 7 927 7 268 7 748 7 415 Inkomstskatter -653 -494 -647 -672 -1 632 -1 496 -1 913 -1 831 Periodens resultat 2 469 1 855 2 279 2 328 6 295 5 772 5 835 5 584 Periodens resultat per aktie ² 5,94 5,54 15,09 14,12 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 4,45 5,66 13,82 13,51 1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: Kommersiell fastighetsutveckling 758 136 561 491 1 378 1 138 2 064 1 550 Elimineringar 50 10 34 40 97 56 106 89 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. ===== SIDA 21 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 21 Skanska-koncernen Resultaträkning i sammandrag (IFRS) Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS) Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 44 453 50 401 176 658 176 481 Kostnader för produktion och förvaltning -40 064 -45 363 -161 906 -162 001 Bruttoresultat 4 389 5 038 14 753 14 480 Försäljnings- och administrationskostnader -2 289 -2 338 -8 554 -8 724 Värdeförändring förvaltningsfastigheter - 56 53 737 Resultat från joint ventures och intresseföretag 103 68 323 253 Rörelseresultat 2 203 2 824 6 574 6 748 Finansiella intäkter 264 312 1 140 1 185 Finansiella kostnader -118 -137 -446 -517 Finansnetto ¹ 146 176 694 667 Resultat efter finansiella poster 2 349 3 000 7 268 7 415 Inkomstskatter -494 -672 -1 496 -1 831 Periodens resultat 1 855 2 328 5 772 5 584 1 Varav Ränteintäkter 241 317 1 023 1 131 Pensionsränta 18 6 71 22 Räntekostnader -109 -201 -520 -758 Räntekostnader för leasingskulder -72 -76 -282 -277 Aktiverade räntekostnader 99 141 435 628 Räntenetto 177 187 727 746 Förändring av marknadsvärde -0 -1 4 -23 Övrigt finansnetto -31 -10 -37 -56 Finansnetto 146 176 694 667 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 839 2 326 5 702 5 552 innehav utan bestämmande inflytande 16 2 70 32 Resultat per aktie, kr ² 4,45 5,66 13,82 13,51 Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 4,45 5,62 13,76 13,40 3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Periodens resultat 1 855 2 328 5 772 5 584 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 156 549 649 1 171 Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat -11 -94 -112 -236 144 455 537 936 Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat Omräkningsdifferenser -776 1 601 -3 757 1 818 Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -14 32 -71 34 Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ -7 1 -42 14 Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² 9 23 13 22 Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 3 -0 13 -7 -785 1 657 -3 844 1 881 Övrigt totalresultat efter skatt -641 2 111 -3 308 2 817 Summa totalresultat 1 214 4 440 2 464 8 401 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 202 4 435 2 399 8 367 innehav utan bestämmande inflytande 12 4 65 34 1 Varav upplöst mot resultaträkningen -1 1 -8 7 2 Varav upplöst mot resultaträkningen 8 4 28 6 ===== SIDA 22 ===== 22 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 31 dec 2025 till 1,7 (31 dec, 2024: 1,4) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 22,7 (31 dec, 2024: 24,4) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2024, not 20B, 20C och 33. Mkr 31 dec 2025 31 dec 2024 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 8 268 8 154 Materiella anläggningstillgångar 9 466 9 061 Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 372 2 977 Goodwill 3 724 4 082 Övriga immateriella tillgångar 200 256 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 318 2 214 Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 4 620 4 987 Uppskjutna skattefordringar 1 843 2 230 Summa anläggningstillgångar 32 810 33 961 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter ² 51 359 56 914 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 300 3 771 Material och varulager 1 061 1 064 Skattefordringar 1 068 1 371 Avtalstillgångar 8 841 7 769 Övriga rörelsefordringar 30 755 34 073 Finansiella omsättningstillgångar ³ 10 089 10 247 Kortfristiga räntebärande placeringar 8 535 3 613 Likvida medel 10 474 18 426 Summa omsättningstillgångar 125 482 137 246 SUMMA TILLGÅNGAR 158 292 171 207 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 4 563 4 917 varav räntebärande omsättningstillgångar 28 915 32 202 Summa räntebärande tillgångar 33 478 37 119 EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61 760 62 466 Innehav utan bestämmande inflytande 192 151 Summa Eget kapital 61 951 62 617 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder ³ 5 380 8 790 Leasingskulder 4 763 6 123 Pensioner 1 861 2 603 Uppskjutna skatteskulder 3 060 2 424 Summa långfristiga skulder 15 064 19 940 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder ³ 4 410 3 291 Leasingskulder 1 446 1 007 Skatteskulder 355 685 Kortfristiga avsättningar 9 829 10 959 Avtalsskulder 25 410 26 807 Övriga rörelseskulder 39 826 45 900 Summa kortfristiga skulder 81 277 88 650 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 158 292 171 207 varav räntebärande finansiella skulder 15 916 19 163 varav räntebärande pensioner och avsättningar 1 861 2 603 Summa räntebärande skulder 17 777 21 766 1 Varav aktier och andelar 38 39 2 Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling 35 300 39 788 Bostadsutveckling 16 059 17 126 3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella anläggningstillgångar 18 32 Finansiella omsättningstillgångar 183 83 Finansiella långfristiga skulder 3 1 Finansiella kortfristiga skulder 80 48 ===== SIDA 23 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 23 Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS) Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS) Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Ingående balans 60 675 58 133 62 617 56 347 varav innehav utan bestämmande inflytande 180 147 151 146 Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 0 -3 295 -2 257 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -0 -0 -25 -29 Påverkan av aktierelaterade ersättningar 62 88 279 362 Återköp av B-aktier - -44 -89 -207 Periodens totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 202 4 435 2 399 8 367 innehav utan bestämmande inflytande 12 4 65 34 Utgående balans 61 951 62 617 61 951 62 617 varav innehav utan bestämmande inflytande 192 151 192 151 Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Kassaflöde från löpande verksamhet inklusive betalda skatter före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 2 422 2 230 6 767 4 314 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 1 515 3 923 593 4 799 Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -1 145 -844 -3 087 -2 492 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - 590 Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -77 -126 -130 -302 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde 2 715 5 182 4 143 6 910 Avgår nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 1 145 844 3 087 2 492 Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - -590 Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 77 126 130 302 Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 3 937 6 152 7 360 9 113 Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde - - 30 2 Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -1 145 -844 -3 087 -2 492 Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - - 590 Erhållen ränta samt erhållen utdelning 259 327 1 336 1 444 Ökning och minskning av räntebärande fordringar -2 007 -1 626 -5 664 -5 312 Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -2 893 -2 142 -7 385 -5 767 Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde -231 -112 -568 -164 Betald ränta som aktiverats -94 -136 -415 -585 Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -242 -317 -1 051 -1 160 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -3 194 -1 704 -7 888 -3 752 Avgår ökning och minskning av räntebärande fordringar 2 007 1 626 5 664 5 312 Utdelning etc. ¹ -0 -44 -3 409 -2 493 Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -1 755 -687 -7 667 -2 843 Periodens kassaflöde -711 3 323 -7 692 502 1 Varav återköp av B-aktier - -44 -89 -207 ===== SIDA 24 ===== 24 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 2 998 2 616 9 500 8 062 Förändring i rörelsekapital 2 486 2 131 1 381 3 952 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -1 022 -767 -2 804 -2 305 Periodisering - - - - Totalt Byggverksamhet 4 462 3 980 8 077 9 709 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -151 -299 -537 -1 005 Förändring i rörelsekapital 0 -465 -408 -2 630 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -515 1 542 105 5 193 Periodisering - - -39 -59 Totalt Bostadsutveckling -666 778 -879 1 500 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -76 -163 -346 -570 Förändring i rörelsekapital -724 -336 -2 981 -984 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -513 1 186 1 089 1 606 Periodisering 183 45 -208 -250 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling -1 129 733 -2 446 -198 Förvaltningsfastigheter Kassaflöde operativ verksamhet 83 71 333 250 Förändring i rörelsekapital -7 -1 10 32 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -26 -396 -61 -2 968 Periodisering -1 0 -1 -2 Totalt Förvaltningsfastigheter 49 -325 281 -2 688 Centralt och Elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet -455 -187 -1 092 -428 Förändring i rörelsekapital 267 21 265 147 Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 146 -20 743 -10 Periodisering - - - 590 Totalt Centralt och Elimineringar -41 -185 -85 299 Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 2 399 2 038 7 858 6 309 Totalt Förändring i rörelsekapital 2 022 1 351 -1 733 517 Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -1 930 1 546 -928 1 516 Totalt Periodisering 183 46 -247 279 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 2 674 4 981 4 948 8 621 Betalda skatter i operativ verksamhet 41 202 -806 -1 712 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 2 715 5 182 4 143 6 910 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -231 -112 -568 -164 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -231 -112 -568 -164 Operativt kassaflöde från verksamheten 2 484 5 071 3 575 6 745 Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - - 30 2 Utdelning etc. ¹ -0 -44 -3 409 -2 493 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 2 484 5 027 196 4 254 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -3 194 -1 704 -7 888 -3 752 Periodens kassaflöde -711 3 323 -7 692 502 Likvida medel vid periodens början 11 246 14 964 18 426 17 912 Kursdifferens i likvida medel -61 138 -260 11 Likvida medel vid periodens slut 10 474 18 426 10 474 18 426 1 Varav återköp av B-aktier - -44 -89 -207 ===== SIDA 25 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 25 Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR Förvaltningsfastigheter -26 -12 -61 -44 Immateriella tillgångar -34 -4 -47 -11 Materiella anläggningstillgångar -1 149 -852 -3 128 -2 666 Aktier -91 -69 -208 -129 Omsättningsfastigheter -2 691 -2 676 -8 257 -10 602 varav Bostadsutveckling -1 461 -1 359 -4 191 -4 463 varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 230 -1 317 -4 066 -6 139 Verksamhetens investeringar -3 991 -3 613 -11 703 -13 452 STRATEGISKA INVESTERINGAR Förvärv av verksamhet - - -3 - Strategiska investeringar - - -3 - Totalt investeringar -3 991 -3 613 -11 706 -13 452 VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar - -1 - 4 Materiella anläggningstillgångar 155 86 325 323 Aktier 0 8 33 31 Omsättningsfastigheter 1 906 5 065 10 416 14 610 varav Bostadsutveckling 1 134 2 939 5 595 9 762 varav Kommersiell fastighetsutveckling 772 2 126 4 821 4 848 Verksamhetens desinvesteringar 2 062 5 159 10 774 14 968 STRATEGISKA DESINVESTERINGAR Försäljning av verksamheter - - 33 2 Strategiska desinvesteringar - - 33 2 Totalt desinvesteringar 2 062 5 159 10 807 14 970 SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) -1 930 1 546 -898 1 518 Avskrivningar anläggningstillgångar -745 -667 -2 830 -2 712 Mkr 31 dec 2025 30 sep 2025 31 dec 2024 Bostadsutveckling 13 720 13 469 13 601 Kommersiell fastighetsutveckling 41 700 40 929 44 076 Förvaltningsfastigheter 8 348 8 146 8 364 Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 63 767 62 544 66 041 ===== SIDA 26 ===== 26 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Moderbolaget 1 Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. Resultaträkning i sammandrag (RFR2) Balansräkning i sammandrag (RFR2) 1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 2 Varav 13 000 (31 dec, 2024; 12 971) Mkr avser aktier i dotterföretag, 25 025 (31 dec, 2024; 23 356) Mkr interna fordringar och 0 (31 dec, 2024; 3) Mkr interna skulder. 3 Under året har utdelning om 4 400 (31 dec, 2024; 6 150) Mkr erhållits från dotterföretag. Moderbolagets eventualförpliktelser per den 31 dec 2025 uppgick till totalt 172,2 (31 dec, 2024; 184,5) Mdr kr, varav 163,2 (31 dec, 2024; 177,3) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 9,0 (31 dec, 2024; 7,2) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående varav 5,6 (31 dec, 2024; 3,9) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 414 451 1 398 1 365 Försäljnings- och administrationskostnader -338 -316 -1 336 -1 174 Rörelseresultat 77 135 62 190 Finansnetto 156 224 5 061 7 025 Resultat efter finansnetto 233 359 5 124 7 216 Inkomstskatter 108 144 7 2 Periodens resultat 341 503 5 131 7 218 Perioden totalresultat 341 503 5 131 7 218 Mkr 31 dec 2025 31 dec 2024 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 4 5 Materiella anläggningstillgångar 37 24 Finansiella anläggningstillgångar ² 38 186 36 490 Summa anläggningstillgångar 38 227 36 519 Kortfristiga fordringar 435 391 Summa omsättningstillgångar 435 391 SUMMA TILLGÅNGAR 38 662 36 910 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital ³ 38 135 36 108 Avsättningar 203 204 Långfristiga räntebärande skulder ² - 3 Kortfristiga skulder 324 595 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 662 36 910 ===== SIDA 27 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 27 Aktiedata 1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier. 4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. Femårsöversikt Skanska-koncernen 1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Valutakurser för de viktigaste valutorna Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr ¹ 5,94 5,54 15,09 14,12 Resultat per aktie, kr ¹ 4,45 5,66 13,82 13,51 Resultat per aktie efter utspädning, kr ² 4,45 5,62 13,76 13,40 Eget kapital per aktie, kr ³ 149,19 151,79 149,19 151,79 Justerat eget kapital per aktie, kr ⁴ 169,84 170,50 169,84 170,50 Genomsnittligt antal utestående aktier 413 744 676 411 364 364 412 635 596 410 828 510 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 415 499 208 414 840 875 414 390 128 414 305 022 Genomsnittlig utspädning, % -0,16 -0,05 0,42 0,84 Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr - 225,36 239,54 199,53 Antal återköpta B-aktier 35 787 271 35 417 271 35 787 271 35 417 271 varav under perioden återköpta B-aktier - 196 543 370 000 1 036 543 Antal B-aktier i eget förvar 5 935 339 8 381 408 5 935 339 8 381 408 Antal utestående aktier 413 967 733 411 521 664 413 967 733 411 521 664 Mkr Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Jan-dec 2021 Intäkter 179 291 177 208 157 052 161 602 147 576 Rörelseresultat 7 241 7 086 3 231 9 297 9 832 Periodens resultat efter skatt 6 295 5 835 3 272 7 702 8 188 Resultat per aktie, kr 15,09 14,12 7,89 18,62 19,80 Avkastning på sysselsatt kapital, % 10,3 10,3 5,4 14,1 15,9 Avkastning på eget kapital, % 10,2 10,0 5,8 15,8 20,1 Rörelsemarginal, % 4,0 4,0 2,1 5,8 6,7 Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % 9,4 9,9 8,2 15,2 13,5 Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ 0,47 10,36 -5,90 -16,29 1,81 SEK Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 31 dec 2025 31 dec 2024 Amerikanska dollar 9,81 10,57 9,18 10,99 Brittiska pund 12,92 13,51 12,40 13,85 Norska kronor 0,94 0,98 0,92 0,97 Euro 11,07 11,44 10,80 11,49 Tjeckiska kronor 0,45 0,46 0,45 0,46 Polska zloty 2,61 2,66 2,55 2,69 Genomsnittskurser Balansdagskurser ===== SIDA 28 ===== 28 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Byggverksamheten Intäkter och resultat Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % Orderstock Orderingång Book-to-build, Rullande 12 månader, % Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 43 922 46 983 171 121 168 554 Bruttoresultat 4 136 3 836 13 565 12 378 Försäljnings- och administrationskostnader -1 669 -1 727 -6 488 -6 538 Resultat från joint ventures och intresseföretag 11 18 18 14 Rörelseresultat 2 478 2 126 7 094 5 854 Investeringar -1 177 -852 -3 137 -2 632 Desinvesteringar 155 85 363 327 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -1 022 -767 -2 774 -2 305 Bruttomarginal, % 9,4 8,2 7,9 7,3 Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,8 -3,7 -3,8 -3,9 Rörelsemarginal, % 5,6 4,5 4,1 3,5 Orderingång, Mdr kronor 43,5 49,6 179,5 207,9 Orderstock, Mdr kronor 257,9 285,0 257,9 285,0 Medelantal anställda 24 880 25 140 Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Norden 16 574 15 898 58 288 57 002 varav Sverige 9 247 8 892 30 946 29 900 Europa 7 403 6 924 27 901 24 497 USA 19 945 24 160 84 931 87 055 Totalt 43 922 46 983 171 121 168 554 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Norden 852 693 2 417 2 025 varav Sverige 453 419 1 292 1 112 Europa 354 292 986 442 USA 1 271 1 141 3 692 3 387 Totalt 2 478 2 126 7 094 5 854 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 5,1 4,4 4,1 3,6 4,9 4,7 4,2 3,7 4,8 4,2 3,5 1,8 6,4 4,7 4,3 3,9 5,6 4,5 4,1 3,5 31 dec 31 dec Mkr 2025 2024 Norden 69 278 68 646 varav Sverige 30 141 29 715 Europa 34 685 35 001 USA 153 935 181 350 Totalt 257 898 284 998 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 12 472 16 019 61 199 53 001 7 139 8 294 31 369 30 853 4 614 6 524 30 634 22 717 26 460 27 013 87 620 132 176 43 547 49 556 179 453 207 895 31 dec 31 dec 2025 2024 105 93 101 103 110 93 103 152 105 123 ===== SIDA 29 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 29 Bostadsutveckling Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter Rörelseresultat 1 Rörelsemarginal, % 1 1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten. Bostäder startade Bostäder sålda Bostäder i produktion Färdigställda, ej sålda bostäder Bostäder i produktion av vilka sålda, % Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 1 675 2 443 6 925 8 302 Bruttoresultat 153 334 909 658 Försäljnings- och administrationskostnader -122 -138 -460 -605 Rörelseresultat 30 196 450 53 Rörelsemarginal, % 1,8 8,0 6,5 0,6 Investeringar -1 574 -1 405 -4 949 -4 577 Desinvesteringar 1 059 2 947 5 054 9 770 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -515 1 542 105 5 193 Sysselsatt kapital, Mdr kr 13,7 13,6 13,7 13,6 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,6 1,6 4,6 1,6 Medelantal anställda 271 421 Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Norden 1 174 1 306 3 906 5 816 varav Sverige 564 845 2 010 3 191 Europa 501 1 138 3 019 2 487 Totalt 1 675 2 443 6 925 8 302 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Norden -23 70 -45 -35 varav Sverige 11 -6 4 -202 Europa 54 126 495 88 Totalt 30 196 450 53 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 -2,0 5,4 -1,2 -0,6 2,0 -0,7 0,2 -6,3 10,7 11,0 16,4 3,6 1,8 8,0 6,5 0,6 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 Norden 376 426 696 588 varav Sverige 296 317 484 337 Europa - 194 875 714 Totalt 376 620 1 571 1 302 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 261 288 782 1 393 129 198 444 900 118 285 753 663 379 573 1 535 2 056 31 dec 31 dec 2025 2024 Norden 1 468 1 661 varav Sverige 949 894 Europa 1 721 1 257 Totalt 3 189 2 918 31 dec 31 dec 2025 2024 345 456 201 244 13 21 358 477 31 dec 31 dec 2025 2024 34 43 24 29 67 65 51 52 ===== SIDA 30 ===== 30 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat 2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Intäkter varav försäljningar Rörelseresultat varav försäljningar Hyresbostäder startade Hyresbostäder sålda Hyresbostäder i produktion Sysselsatt kapital Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 4 965 3 576 8 099 11 225 varav från försäljning av fastigheter 4 607 3 280 6 686 10 055 Bruttoresultat 882 559 971 1 958 Försäljnings- och administrationskostnader -208 -228 -705 -836 Resultat från joint ventures och intresseföretag -4 1 -7 -3 Rörelseresultat 670 332 259 1 119 varav från försäljning av fastigheter ¹ 758 561 1 378 2 064 varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -1 -1 -668 -345 1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 50 34 97 106 Investeringar -1 284 -1 324 -4 280 -6 167 Desinvesteringar 771 2 510 5 369 7 773 Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -513 1 186 1 089 1 606 Sysselsatt kapital, Mdr kr 41,7 44,1 41,7 44,1 Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 1,0 3,0 1,0 3,0 Medelantal anställda 319 347 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Norden 2 550 2 118 3 344 7 358 Europa 2 179 1 238 3 907 3 358 USA 235 220 848 509 Totalt 4 965 3 576 8 099 11 225 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 2 506 2 045 3 116 7 001 2 101 1 138 3 570 2 956 - 97 - 97 4 607 3 280 6 686 10 055 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec Mkr 2025 2024 2025 2024 Norden 476 337 564 1 362 Europa 120 93 360 348 USA 75 -98 -665 -591 Totalt 670 332 259 1 119 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 587 411 838 1 532 171 151 540 532 - - - - 758 561 1 378 2 064 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 Norden - 139 - 139 USA - - - - Total - 139 - 139 Okt-dec Okt-dec Jan-dec Jan-dec 2025 2024 2025 2024 - 295 - 559 - - - - - 295 - 559 31 dec 31 dec 2025 2024 Norden 139 548 USA - 324 Total 139 872 31 dec 31 dec Mkr 2025 2024 Norden 12 621 12 568 Europa 7 351 8 441 USA 21 727 23 066 Totalt 41 700 44 076 ===== SIDA 31 ===== Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 31 Förvaltningsfastigheter Intäkter och resultat 1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. Fastigheter OPS-portfölj marknadsvärde Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj 1 Skatteeffekter ej inkluderade. Mkr Okt-dec 2025 Okt-dec 2024 Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Intäkter 118 114 472 363 Driftnetto 87 77 346 264 Försäljnings- och administrationskostnader -5 -6 -13 -14 Förändring marknadsvärde fastigheter - 4 53 61 Rörelseresultat 83 74 386 311 Investeringar -26 -396 -61 -2 968 Desinvesteringar - - - - Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -26 -396 -61 -2 968 Sysselsatt kapital 8 348 8 364 8 348 8 364 Fastighetsvärde 8 268 8 154 8 268 8 154 Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,6 4,7 4,6 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 85 87 85 87 Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering , % 4,7 4,7 4,7 4,7 Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % Malmö 47 030 169 92 2 532 100 Stockholm 42 962 184 85 3 083 100 Göteborg 50 291 180 78 2 652 100 Total 140 283 533 85 8 268 100 Mdr kr 31 dec 2025 31 dec 2024 30 sep 2025 Nuvärde av kassaflöde från projekt 1,7 1,8 1,7 Nuvärde återstående investeringar - - - Nuvärde av projekt 1,7 1,8 1,7 Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde -1,0 -1,1 -1,0 Orealiserad utvecklingsvinst 0,7 0,7 0,7 Kassaflödessäkring 0,1 0,1 0,1 Påverkan i orealiserat eget kapital ¹ 0,7 0,8 0,8 ===== SIDA 32 ===== 32 Skanska Bokslutskommuniké, januari - december 2025 Om Skanska Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 25 900 medarbetare skapar vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid. Skanskas hemmamarknader Kontorskomplexet Port7, Prag, Tjeckien Port7 ligger på vänstra stranden av floden Vltava i stadsdelen Holešovice i Prag och består av tre kontorsbyggnader som uppförts i två etapper med cirka 36 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. I de fullt uthyrda kontors- och butikslokalerna huserar företag från en rad olika branscher, omfattande IT, medieförlag, flexibla kontorsytor, försäkring, rådgivning och ingenjörstjänster. Port7 representerar omvandlingen av en tidigare industrimark till en livfull plats vid floden med moderna kontorsbyggnader, offentliga ytor samt bekvämligheter såsom restauranger, caféer och gym på byggnadernas bottenplan. Projektet har tillämpat cirkulära lösningar, inklusive återanvändning av material från en rivningsbyggnad i Skanska ägo, och levererar över 40 procents vattenbesparing jämfört med basnivån för LEED. Det uppnår noll Scope 2 -koldioxidutsläpp för el genom att köpa ursprungsgarantier för 100 procent av elförbrukningen från förnybara källor under byggnation och drift samt installation av solpaneler på plats. Komplexet uppfylle r Nearly Zero Energy Building. Byggnaderna är certifierade enligt LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design). Två av byggnaderna är WELL Platinum-certifierade, medan den tredje förväntas få denna certifiering inom de närmaste månaderna. Dessutom har projektet tilldelats Access4You -certifiering för sin tillgänglighet. Skanska sålde kontorskomplexet under fjärde kvartalet, 2025. Köpare är AFI genom dess dotterbolag . Tillträdet till fastigheterna är planerat att ske under det första halvåret 2026. ===== SIDA 33 ===== Skanska AB www.group.skanska.com/sv/investerare För ytterligare information kontakta: Pontus Winqvist, Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 Denna rapport kommer även att presenteras på en webcast och ljudkonferens den 6 februari 2026, kl. 10:00. Presentationen direktsänds på Skanskas webbplats www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. Delta i ljudkonferensen med möjlighet att ställa frågor. För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13. Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 6 februari 2026, kl. 07:30. Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.