===== SIDA 1 =====

PRESSMEDDELANDE
13 maj 2025 14:00:00 CEST
RÄTTELSE AVSEENDE DELÅRSRAPPORT JANUARI-
MARS 2025
Sveafastigheter offentliggjorde den 13 maj 2025 delårsrapport för januari-mars 2025 i 
vilken det har identifierats ett fel efter publicering. Felet som identifierats och 
korrigerats avser felaktigt rapporterat förvaltningsresultat om 56 mkr för Q1 2025, på 
sida 2, 26 och 27 i rapporten, där korrekt information är att förvaltningsresultatet 
uppgick till 60 mkr i Q1 2025 och 222 mkr rullande 12 månader.
Korrigeringen av förvaltningsresultatet påverkar även beräkningen av den 
rapporterade räntetäckningsgraden rullande 12 månader, men medför ingen 
förändring av det redovisade nyckeltalet. Felet är hänförliga till den mänskliga 
faktorn. Sveafastigheter har tagit fram ett rättelseblad för delårsrapport för januari-
mars 2025 som finns tillgänglig på Sveafastigheters hemsida. Det skall läsas 
tillsammans med delårsrapporten publicerad 13 maj 2025.

===== SIDA 2 =====

PRESSMEDDELANDE
13 maj 2025 14:00:00 CEST
 NYCKELTAL jan-mars 2025 jan-mars 2024 jan-dec 2024
Hyresintäkter, mkr 376 312 1 361
Driftnetto, mkr 217 166 860
Förvaltningsresultat, mkr 60 -3 160
Värdeförändring förvaltningsfastigheter, mkr -72 -579 -1 188
Periodens resultat, mkr 39 -714 -1 125
Resultat per aktie, kr 0,19 n/a -8.15
       
Överskottsgrad, % 58 53 63
Överskottsgrad inkl. fastighetsadministration, % 51 45 56
Uthyrningsgrad, % 94,9 94,3 94,6
       
Marknadsvärde fastigheter, mdkr 28,2 24,4 28,1
Antal lägenheter i förvaltning, st 14 794 13 051 14 669
Antal lägenheter i pågående byggnation, st 908 809 1 030
Antal lägenheter i projektutveckling, st 6 716 7 832 6 844
       
Belåningsgrad, % 42 51 42
Räntetäckningsgrad (12 månader), ggr 2,2 n/a 2,2
Långsiktigt substansvärde, mdkr 16,0 13,8 15,9
Långsiktigt substansvärde, kr/aktie 79,77 n/a 79,49

===== SIDA 3 =====

PRESSMEDDELANDE
13 maj 2025 14:00:00 CEST
 FÖRVALTNINGSRESULTAT 2025-01-01 2024-01-01 2024-01-01
Belopp i mkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
Resultat före skatt 0 -656 -1 019
Värdeförändring finansiella instrument -14 12 40
Värdeförändringar och skatt joint venture - 62 -49
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter 72 579 1 188
Upplösen/nedskrivning goodwill 2 0 0
Förvaltningsresultat 60 -3 160
 RÄNTETÄCKNINGSGRAD (RULLANDE 12 MÅN)      
Belopp i mkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
Förvaltningsresultat 222 - 160
Återläggning av poster av engångskaraktär 72 - 61
Återläggning av räntenetto 450 - 483
Summa 744 - 704
       
Räntenetto -450 - -483
Ränta på efterställda lån till ägare 103 - 166
Leasingkostnader 6 - 4
Summa -342 - -314
       
Räntetäckningsgrad, ggr 2,2 n/a 2,2
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Kristel Eismann, Finans- och IR-chef, ir@sveafastigheter.se
Om Sveafastigheter
Sveafastigheter äger, förvaltar och utvecklar människors hem. Fastighetsbeståndet består av 
en bredd av hyresrätter i tillväxtregioner i Sverige. Husen förvaltas och utvecklas med ett 
närvarande och lokalt engagemang. Sveafastigheter utvecklar och bygger nya hållbara 
bostäder där efterfrågan på bostäder är som störst. Bolagets Certified Adviser är FNCA 
Sweden AB.