===== SIDA 1 ===== DELÅRSRAPPORT Wästbygg Gruppen AB (publ) Januari – mars 2023 Ny logistikanläggning åt Hemtex, yta 26 000 kvm. ===== SIDA 2 ===== 2 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1 januari – 31 mars 2023 • Intäkter 1 379 mkr (1 183) • Rörelseresultat 22 mkr (30) • Resultat efter skatt 22 mkr (41) • Resultat per aktie 0,69 kr (1,26) • Kassaflöde från den löpande verksamheten -427 mkr (-57) • Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) 464 mkr (741) • Soliditet 47 % (43) • Orderingång 328 mkr (1 345) • Orderstock 31 mars 4 764 mkr (6 657) NYCKELTAL ENLIGT IFRS 1 januari – 31 mars 2023 • Intäkter 1 207 mkr (1 046) • Rörelseresultat 5 mkr (-10) • Resultat efter skatt 1 mkr (0) • Resultat per aktie 0,03 kr (0,01) • Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 mkr (-245) • Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 134 mkr (-14) • Soliditet 35 % (40) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FÖRSTA KVARTALET • En centralt belägen fastighet i Malmö med en uthyrningsbar yta på 3 000 kvm har förvärvats och hyresavtal har tecknats med Praktiska Sverige AB, ett bolag inom AcadeMedia. Efter ombyggnad ska lokalerna användas till skolverksamhet på gymnasienivå. Investeringskostnad för förvärv och ombyggnad uppgår till cirka 100 mkr. • Hösten 2022 tecknade Wästbygg Gruppen och Varberg Energi en avsiktsförklaring om ett joint venture bolag rörande bygg- nation och drift av två vindkraftverk samt uppförande av en ny solcellspark i Varberg. I början av mars enades parterna om vill- koren för projektet samt driften av verksamheten i JV-bolaget, Bäckasol AB. Wästbygg Gruppen blir majoritetsägare med 75 procent av aktierna. Bäckasol AB har även ingått avtal med Varberg Energi om drift av vindkraftsanläggningen och solcellsparken samt försäljning av elen för JV-bolagets räkning. När dessa är i full drift förväntas produktionen uppgå till cirka 12 GWh/år, av vilka Wästbygg Gruppen att planerar att köpa runt 7 GWh. JANUARI – MARS 2023 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN • Som ett led i ett åtgärdsprogram för att återskapa lönsamhet inom Wästbygg Gruppen som offentliggjordes den 4 maj, pla- neras för personalnedskärningar som omfattar cirka 70 tjänster. Förhandlingar med de fackliga organisationerna inleds om- gående. Beslut har också fattats om att lägga ner koncernbolaget Inwita Fastigheter, och därmed satsningen på att bygga upp en fastighetsportfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter till förmån för ett ökat fokus på kärnverksamheten. Kostnader relaterade till omstruktureringen kommer att belasta andra kvartalet 2023. • Wästbygg Gruppens koncernbolag Logistic Contractor har tecknat avtal med H2 Green Steel om att uppföra en anläggning för produktion av grönt stål i Boden. Avtalet omfattar en byggnad på cirka 150 000 kvadratmeter och värdet på uppdraget uppgår till omkring 1,7 miljarder kronor. Affären är villkorad av att H2 Green Steel beviljas finansiering för projektet. Ordervärdet kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först efter att beställaren erhållit ett positivt finansieringsbeslut. ===== SIDA 3 ===== 3 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 ÅTERSKAPAD LÖNSAMHET STÅR I FOKUS FÖR 2023 Under 2022 kunde vi, trots utmaningar på marknaden, åstadkomma en positiv tillväxt inom Wästbygg Gruppen men resultatet nådde inte önskad nivå. Då vi har sett tydliga signaler på att det sämre konjunkturläget kommer att bestå under längre tid framöver, har arbetet med att återskapa lönsamhet genom ett åtgärdsprogram initierats. Vi tar nu höjd för en fortsatt utmanande marknad med ett mer omfattande effektiviseringsarbete än vad som redan gjorts under 2022. En av åtgärderna inkluderar varsel av med- arbetare. Ett sådant beslut är aldrig lätt att fatta, men för att kunna fortsätta bygga en långsiktigt stark och lönsam koncern behöver vi anpassa verksamheten. EN ANPASSAD VERKSAMHET OCH ETT RENODLAT ERBJUDANDE Inom byggbranschen är det bostadsbyggandet som drabbats hårdast av inflation och höjda räntor. Antalet bostadsprojekt som kommer ut på marknaden har minskat markant och vi ser heller inga förutsättningar att säljstarta ytterligare egenutvecklade bostadsrättsprojekt i nuläget. Tyngdpunkten på de åtgärder vi genomför är därför relaterade till affärsområde Bostad. Vi kommer att strukturera om och anpassa vår projektutvecklingsverksamhet liksom göra de förändringar som krävs för att dimensionera entreprenadverksamheten till befintlig orderstock och bedömd kommande orderingång. Samtidigt ska vi vara noga med att säkerställa den stora kompetens vi har inom att utveckla och bygga bostäder. Den avvaktande inställningen på bostads - marknaden kommer att späda på bostadsbristen ytterligare, varför vi sannolikt kommer att se en ökad efterfrågan igen, även om en vändning ligger längre fram i tiden. Ett annat beslut som vi har fattat är att renodla vårt erbjudande genom att lägga ner satsningen på att bygga upp en fastighets - portfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter i koncernbolaget Inwita. Sedan Inwita startades har såväl förutsättningarna på marknaden som den politiska inställningen till privat verksamhet inom vård och skola förändrats. Vi är, och kommer fortsatt att vara, en stor aktör inom att bygga samhällsfastigheter. Dock kommer vi framgent inte efter färdigställande att äga och förvalta dessa i egen regi. Arbetet med att implementera det planerade programmet för ökad lönsamhet pågår. Parallellt fortsätter vi att följa marknaden noga för att säkerställa att vi vidtar ytterligare åtgärder om så krävs. LÅNG VÄG TILL BESLUT MEN FORTSATT HÖG AKTIVITET BLAND OFFENTLIGA BESTÄLLARE Sammanställningen av siffrorna för årets första kvartal bekräftar vikten av att fokusera på ökad lönsamhet. Vi redovisade en fortsatt stark soliditet och en ökning i intäkterna jämfört med samma period 2022, men ett resultat långt under vår målsättning. Resultatet är fortsatt pressat främst på grund av kostnadsök - ningar och höjda räntor. Orderingången speglar ganska väl VD HAR ORDET hur vi uppfattar marknaden just nu. Även om det första och tredje kvartalet historiskt sett haft lägre orderingång ser vi att den avvaktande inställningen till att investera i nya byggprojekt fortsatte under det första kvartalet. Anbudsprocesserna inom samtliga våra affärsområden fortlöper, men vägen fram till bindande avtal tar i regel längre tid nu än vad vi tidigare har varit vana vid. Bland offentliga beställare ser vi dock en fortsatt hög aktivitet och vi har kunnat knyta flera nya uppdrag till oss, även om det inte har skett i samma takt som vi arbetat av vår orderstock. EN BLICK FRAMÅT Samtidigt händer det mycket positivt i bolaget. Under april har vi överlämnat såväl 53 Svanenmärkta lägenheter i Svedala till Fastighets AB Trianon som 26 000 kvm paketterminal till DHL i Danmark. I början av maj tecknade vi ett villkorat avtal med H2 Green Steel avseende uppdraget att bygga en anläggning för tillverkning av grönt stål i Boden. Affären ligger helt i linje med den utveckling som vi arbetat mot i flera år inom affärs område Logistik och industri. När vi nu avvecklar Inwita och fokuserar på att enbart vara den hybrid av projektutvecklare och entreprenadföretag, som alltid utgjort kärnan i vår verksamhet, blir vi tydligare mot marknaden. Genom att konsolidera våra resurser kommer vi på sikt också att bli starkare. Jonas Jönehall Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB ===== SIDA 4 ===== 4 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL1 För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information. 2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder. 3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier. ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1 jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 jan-dec 2021 jan-dec 2020 jan-dec 2019 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 1 379 1 183 5 990 5 794 3 818 3 801 3 905 Rörelseresultat, mkr 22 30 80 88 277 254 192 Rörelsemarginal, % 1,6 2,5 1,3 1,5 7, 3 6,7 4,9 Resultat efter skatt, mkr 22 41 112 131 290 268 187 Balansomslutning, mkr 4 001 4 373 4 001 4 149 4 226 2 872 1 893 Soliditet, % 47 43 47 45 44 57 31 Avkastning på eget kapital, % 6 14 6 7 17 24 35 Rörelsekapital, mkr 1 839 1 324 1 839 1 400 1 225 2 800 177 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 464 741 464 849 794 2 877 129 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -427 -57 -677 -307 -137 -95 -73 Aktierelaterade nyckeltal 3 Resultat per aktie, kr 0,69 1,26 3,48 4,05 8,94 10,75 8,15 Eget kapital per aktie, kr 57 ,81 58,15 57 ,81 57,1 1 56,87 50,92 25,78 Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950 ENLIGT IFRS 1 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 1 207 1 046 5 342 5 181 3 949 3 620 3 889 Rörelseresultat, mkr 5 -10 -35 -50 235 223 220 Rörelsemarginal, % 0,4 -1,0 -0,7 -1,0 6,0 6,2 5,7 Resultat efter skatt, mkr 1 0 -16 -17 241 234 215 Balansomslutning, mkr 4 580 4 405 4 580 4 467 4 101 3 170 2 144 Soliditet, % 35 40 35 36 43 50 27 Avkastning på eget kapital, % -1 10 -1 -1 14 22 43 Rörelsekapital 2 599 1 579 2 599 1 956 1 336 2 1 010 270 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 134 -14 -1 134 -556 151 2 252 -7 Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 -245 -1 301 -891 -319 -237 -63 Aktierelaterade nyckeltal 3 Resultat per aktie, kr 0,03 0,01 -0,51 -0,53 7, 4 2 9,39 9,40 Eget kapital per aktie, kr 49,28 53,66 49,28 49,25 53,62 49,17 24,81 Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950 Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 328 1 345 4 439 5 006 5 456 3 232 3 850 Orderstock, mkr 4 764 6 657 4 764 5 754 6 572 3 201 3 752 Antal anställda periodens slut 595 535 595 597 524 311 305 ===== SIDA 5 ===== 5 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 SAMMANFATTNING Den ekonomiska situationen i Sverige domineras av den fortsatt höga inflationen. I januari 2023 uppgick inflationen till 9,3 pro- cent (KPIF). Det innebär att inflationen har sjunkit något sedan december på grund av sjunkande energipriser, men inflationen är fortsatt långt över Riksbankens tvåprocentsmål. För att minska inflationen höjde Riksbanken styrräntan till 3,0 procent i februari och igen till 3,5 procent i april. Nu syns vissa positiva signaler på att prisökningen bromsar in. Både priserna för insatsvaror och transporter har sjunkit, vilket bör leda till lägre kostnader för företagen. Prisnivån förväntas dock inte falla tillbaka till nivåerna innan den kraftiga inflationen, utan stabilisera sig på den här nivån. Under 2023 förväntas BNP i Sverige sjunka med 1,2 procent, vilket innebär att ekonomin krymper till följd av såväl minskad konsumtion som fallande investeringar. Bostadsbyggandet väntas minska kraftigt och även andra sektorer på byggmarknaden kan komma att dämpa investerings - volymen. Den ekonomiska nedgången förväntas hålla i sig under hela året och utvecklingen beräknas sedan vända under 2024. Då kommer troligen Riksbanken att åter sänka styrräntan och när den mest akuta risken är över för en fortsatt hög inflation, kan regeringen stimulera ekonomin genom investeringar. De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom Wästbygg Gruppens tre affärsområden minskade 2022 med 12 procent, vilket var helt i linje med prognosen. Utvecklingen var dock splittrad mellan affärsområdena och den största ned- gången skedde inom Bostad, med nästan 20 procents minskning. Affärsområde Kommersiellt ökade svagt med 2 procent och inom Logistik och industri sjönk volymen med 11 procent, vilket var något bättre än vad prognosen indikerade. 2023 finns det risk för att den samlade husbyggnadsvolymen inom de tre affärsområdena minskar med 25 procent. Det är en tydlig nedjustering av den tidigare prognosen och hänger samman med ett troligt kraftigt fall för bostadsbyggandet. Prognosen är mycket osäker, men samtidigt är klimatet för investeringar dystert på kort sikt. Den långsiktiga trenden för investeringarna är i princip oförändrad men vägen dit kan bli ryckig, sannolikt skjuts projekt fram i tiden på grund av ett högt kostnadsläge. Informationen är sammanställd av NAVET Analytics. ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE ===== SIDA 6 ===== 6 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 2018 2019 2020 2021 2022 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % 0 % Rörelsemarginalen (EBIT) ska långsiktigt överstiga 6 procent. 2023: jan–mar 1,6 % Tillväxten (intäkter) ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet. Nyckeltalet som används är CAGR. 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2019 2020 2021 2022 Wästbygg Gruppen är ett entreprenad- och projektutvecklings - bolag med en tydlig närvaro på de mest expansiva marknaderna i Sverige. Företaget grundades i Borås 1981 och idag har vi egna kontor i tolv städer i Sverige och finns via koncernbolaget Logistic Contractor representerat i våra nordiska grannländer Norge, Danmark och Finland. Vi är verksamma inom de tre affärsområdena Bostad, Kommersiellt, där samhällsfastigheter ingår, samt Logistik och industri, områden där vi har stor kompetens och lång erfarenhet. Inom respektive affärsområde arbetar vi även med projektutveckling, det vill säga från förvärv-/tilldelning av mark fram till färdig fastighet. På vår webbplats wastbygg.se presenteras pågående och avslutade projekt. EN HÅLLBAR AFFÄR Wästbygg Gruppen driver utvecklingen av hållbara livsmiljöer, där människor vill arbeta, bo och leva. Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle – ekologiskt, socialt och ekonomiskt – och därmed förbättra människors livsmiljöer. Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen, Breeam och Green Building. Dessutom är vi Svanen - certifierade, vilket innebär att vi har rätt att Svanenmärka våra egenutvecklade fastigheter. Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Wästbygg Entreprenad, Rekab Entreprenad och Logistic Contractor är certifierade enligt ISO 9001 och 14001. Wästbygg Entreprenad är även certifierat enligt ISO 45001. WÄSTBYGG GRUPPENS AFFÄRSMODELL En beskrivning av företagets affärsmodell finns i årsredovisningen för 2022. OM OSS VÄSTERÅS SUNDSVALL BORÅS OSLO LULEÅ SKELLEFTEÅ ÖRNSKÖLDSVIK UMEÅ STOCKHOLM JÖNKÖPING MALMÖKÖPENHAMN VARBERG GÖTEBORG HELSINGFORS ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL (segmentsrapportering) CAGR: 14,1 % Hållbara affärer Fossilfria 2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall. 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 00 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Intäkter, mkr CO2e, ton Intäkter Utsläpp CO2e 2018 2019 20272020 20242022 20282021 20262023 20292025 2030 Intäkter, mkr ===== SIDA 7 ===== 7 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 HÅLLBARHETSDATA Under första kvartalet publicerades Wästbygg Gruppens års- och hållbarhetsredovisning, som finns för nedladdning på wastbygg.se. I hållbarhetsredovis - ningen redogörs det närmare för bolagets utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer. VÅRT GRÖNA RAMVERK Wästbygg Gruppens gröna ramverk möjliggör en grön märkning av både aktie- och skuldinstrument. Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekostnader, investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder till hållbara affärer. Diagrammet här intill visar utvecklingen sedan vi började kvantifiera andelarna. Cicero Shades of Green har påbörjat sin granskning för 2023 och rapporten kommer att blir klar under andra kvartalet. MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befatt- ningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen medarbetare med utländsk bakgrund. Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader och uppgick under den senaste perioden till 3,91 procent. SJUKFRÅNVARO (%) 2019 2020 2021 2022 Mar 2023 Sjukfrånvaro totalt 3,03 2,80 2,71 4,09 3,91 UTFALL GRÖNA ANDELAR (%) UTFALL MÅNGFALD (%) 1 Cicero Shades of Green, Company Assessment, juni 2021. 2 Cicero Shades of Green, Company Assessment, mars 2022. 3 Uppskattad uppgift utifrån definitionen angiven i Wästbygg Gruppens gröna ramverk. 2020 1 2021 2 2022 2023 Dec 2020 Dec 2021 Dec 2022 Mar 2023 100 75 50 25 0 50 40 30 20 10 0 Intäkter Totalt i koncernen 65 26 74 19 773 21 21 Kostnader På ledande befattningar 65 29 74 27 763 27 24 Orderstock vid periodens slut Wästbygg Gruppens styrelse 653 40 683 40 803 40 40 Andel kvinnor Definition ledande befattning: Medlem i ledningsgrupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar. 793 773 763 ===== SIDA 8 ===== 8 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 AFFÄRSOMRÅDEN, SAMMANFATTNING FÄRGKODNING: Bostad Kommersiellt Logistik och industri Rörelseresultat koncern (höger skala) Wästbygg Gruppens orderingång för första kvartalet uppgick till 328 mkr. Det sämre konjunkturläget har påverkat marknaden inom byggbranschen väsentligt och framför allt inom bostads- byggandet. Såväl inom Kommersiellt som Logistik och industri kommer det ut relativt många förfrågningsunderlag, men det höga kostnadsläget medför att vissa projekt skjuts på framtiden. Konkurrensen är också högre än normalt då många aktörer i branschen behöver öka sin orderingång. Orderstocken per den 31 mars uppgick till 4,8 miljarder kronor, vilket är en minskning med en miljard kronor sedan årsskiftet. Orderingången har inte varit tillräcklig för att balansera upp den höga framdriften i pågående projekt. I nuläget finns ingen betydande brist på vare sig material eller kapacitet, och intäkterna för första kvartalet ökade med 17 procent jämfört med motsvarande period förra året. Orderstocken är spridd över koncernens tre affärsområden men har en viss viktning mot Kommersiellt och då primärt sam- hällsfastigheter. Här finns beställarna till stor del inom offentlig sektor, vilket skapar trygghet när det gäller betalningsförmågan. INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT Mkr/kvartal, segmentsrapportering SÄSONGSVARIATIONER Wästbygg Gruppens säsongsvariationer är främst kopplade till orderingång och intäkter. Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut. Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semesterperioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång. ORDERINGÅNG jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Total orderingång 328 1 345 3 989 5 006 ORDERSTOCK 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Total orderstock 4 764 6 657 5 754 52 44 21 31 27 25 Intäkter Rörelseresultat 0 250 500 750 1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 Q1 2023Q4 2022Q3 2022Q2 2022Q1 2022Q4 2021Q3 2021Q2 2021 -40 -25 -10 5 20 35 50 65 80 Fördelning av orderingång per affärsområde jan-mar 2023 (%) Fördelning av orderstock per affärsområde 31 mars 2023 (%) Alla belopp relaterade till våra affärsområden är i mkr om inget annat anges. ===== SIDA 9 ===== 9 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och kommunala beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget såväl hyresrätter som bostadsrätter. Inom entreprenadverksamheten finns i nuläget en tydlig övervikt mot hyresrätter med i huvudsak kommunala bostadsbolag som beställare. Sett till antalet lägenheter i produktion står denna kategori för hälften men inkluderar bland annat två större projekt med små student- och ungdomslägenheter. Målet är att andelen egenutvecklade bostadsprojekt, mätt utifrån intäkter, ska uppgå till cirka 50 procent över tid. Under första kvartalet uppfylls detta mål, då flera stora egenutveck - lade bostadsprojekt är i full produktion. Samtidigt kommer de flesta av dessa att avslutas under 2023 och i nuläget gör bolaget bedömningen att det inte finns några förutsättningar för att påbörja ytterligare egenutvecklade bostadsprojekt. Andelen kommer därför successivt att minska under året. Så snart det kommer signaler från marknaden på en ökad efterfrågan på bostäder finns startklara projekt med lagakraft - vunna detaljplaner i bolagets portfölj, men sannolikt dröjer detta ytterligare en tid. Per den 31 mars var 2 045 lägenheter i produktion jämfört med 2 097 vid samma tidpunkt förra året. Intäkterna uppgick till 440 mkr för första kvartalet vilket är en ökning med 24 procent jämfört med 2022. Trots det redovisade affärsområdet ett negativt resultat. Ökade räntekostnader har påverkat finansieringskostnaden för egenutvecklade projekt i produktion och lägenhetsförsäljningen har bromsat in. Dessutom har bolaget en bostadsorganisation som är dimensionerad för en större produktionsvolym än den nu pågående, vilket påverkar kostnadsbilden i affärsområdet. Åtgärder för att anpassa organisationen till nuvarande och bedömd framtida marknad kommer att ske. NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL • Avtal har tecknats med Riksbyggen om att uppföra ett flerbostadshus i Stockholm med 19 lägenheter enligt deras Bonumkoncept för seniorbostäder. Ordervärdet uppgår till 64 mkr. • Avtal har tecknats med Nordr om att uppföra 74 bostäder i Lund i form av penthouses med terrasser och townhouses i två plan med egen ingång från gatan. Ordervärdet uppgår till 162 mkr. Avtalet är villkorat av att Nordrs försäljningsmål för lägenheterna nås och ordervärdet kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens order- ingång när avtalsvillkoret uppfyllts. Visionsbild över Riksbyggens Brf Bonum Trädgårdslunden med 19 lägenheter som ska uppföras i Stockholm. AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD ===== SIDA 10 ===== 10 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Cityterrassen i Malmö där de två huskropparna kommer att bli 14 respektive 16 våningar höga. FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH 11 % 13 % 23 % 53 % Entreprenad hyresrätter Projektutveckling hyresrätter Projektutveckling bostadsrätter Entreprenad bostadsrätter ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Orderingång Orderstock jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Orderingång 68 415 1 015 1 362 Andel av koncernens total i procent 21 31 25 27 INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter 440 356 1 862 1 778 - varav entreprenad 216 155 779 718 - varav projektutveckling 224 201 1 084 1 061 Resultat -5 24 21 50 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Orderstock 1 502 2 353 1 863 Andel av koncernens total i procent 31 35 32 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 Q1 Q4 Q3 Q2 2022 2023 PRODUKTION, ANTAL LGH Avslutade under första kvartalet 61 Pågående den 31 mars 2 045 - varav entreprenad 1 346 - varav projektutveckling 699 AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER, 2023-03-31 Projekt Status Antal lgh Varav sålda/ bokade Varav reserverade Färdig- ställande Soluret, Malmö Produktion 45 45 2023 Älgoxen, Umeå Produktion 30 27 2023 Hökälla Ängar, etapp 2, Göteborg Produktion 36 36 2023 Slottshusen, Täby Produktion 89 68 2023 Tuvebo Glashytta, Göteborg Produktion 45 25 1 2023 Cityterrassen, Malmö Produktion 174 86 2024 Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Produktion 50 25 2024 Totalt 469 312 1 EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER, 2023-03-31 Projekt Status Antal lgh Färdig- ställande Kv Trädgårn, Svedala Produktion 53 2023 Journalen 1, Malmö Produktion 177 2024 Totalt 230 ===== SIDA 11 ===== 11 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Kommersiellt bygger primärt handelsfastigheter, kontor och samhällsfastigheter. Majoriteten av projekten idag är entre- prenaduppdrag men i bolagets projektportfölj finns även kommersiella utvecklingsprojekt. Affärsområde Kommersiellt omfattar ett brett spektrum av projekttyper där efterfrågan varierar. Behovet av samhälls- fastigheter är fortsatt stort och det finns många projekt på marknaden att räkna på, primärt åt offentliga beställare. Däremot noteras en fortsatt lägre efterfrågan på nya handels- och kontorsbyggnader. Till följd av god orderingång under hela 2022 ökade intäkterna med 18 procent under första kvartalet jämfört med motsvarande period förra året och uppgick till 492 mkr. Resultatet på 15 mkr är väsentligt bättre än motsvarande period förra året. En bidragande orsak till det negativa resultatet 2022 var resultatnedskrivningar till följd av prisökningar på marknaden. Samtidigt fortsätter det höga kostnadsläget att få effekter även under 2023. Under första kvartalet har Skellefteå kommun, efter genomförd Fas 1 i samverkan kring nyproduktion av en förskola i Boliden, avbrutit projektet, då budgeterad kostnad inte kunnat uppnås. Det uppskattade ordervärdet på 50 mkr är borttaget från bolagets orderstock. Inom projektutveckling har ett omfattande arbete pågått under en längre tid med att identifiera nya affärsmöjligheter och uppnå en större balans mellan bostäder och kommersiella projekt i projektportföljen. Tre nya kommersiella utvecklings - projekt tillkom under 2022. Samtidigt har befintliga utveck- lingsprojekt fördröjts till följd av den allmänna avvaktande inställningen på marknaden och svårigheten i att hitta finansiering. Som ett led i det åtgärdspaket som nu påbörjas avvecklas koncernbolaget Inwita Fastigheter och planerna på att bygga upp en förvaltningsportfölj av egenutvecklade samhällsfastig - heter avbryts. Det innebär att primärt fokus inom affärsområde Kommersiellt framöver kommer att ligga på entreprenad- verksamheten. Samtidigt fortsätter arbetet med att driva fram de kommersiella utvecklingsprojekt som finns i bolagets portfölj, men med fokus på att avyttra dessa efter färdig- ställande. Även här kommer organisationen att dimensioneras efter befintlig och bedömd framtida produktionsvolym. AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL • Ledamoten 2, en centralt belägen fastighet i Malmö, har förvärvats av Salana Malmö AB. Fastigheten har en uthyrningsbar yta på 3 000 kvm och hyresavtal har tecknats med Praktiska Sverige AB, ett bolag inom AcadeMedia. Efter ombyggnad ska lokalerna användas till skolverksamhet på gymnasienivå. Investeringskostnad för förvärv och ombyggnad uppgår cirka till 100 mkr. • Avtal har tecknats med BioGaia Production AB om att uppföra ett kontor på 800 kvm. Ordervärdet uppgår till 23 mkr. • Avtal har tecknats med Persson Invest om en om- och tillbyggnad av en bilhall i Skellefteå. Ordervärdet uppgår till cirka 60 mkr. • Två avtal har tecknats med Varbergs Fastighets AB. En räddningsstation med hall för utryckningsfordon och personalutrymmen ska uppföras i Väröbacka och en för- skola för 80 barn byggs i Trönningenäs. Det sammanlagda ordervärdet uppgår till 56 mkr. • Avtal har tecknats med Specialfastigheter avseende en om- och tillbyggnad på 2 000 kvm av LVM-hemmet Runnagården i Örebro. Ordervärdet uppgår till 55 mkr. Specialfastigheter har även valt att nyttja den option om förlängning som finns i ramavtalet med Wästbygg och detta gäller nu till och med oktober 2025. INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS • Avtal har tecknats med Umeå kommun om att uppföra en förskola på 1 400 kvm. Ordervärdet uppgår till 49 mkr. • Avtal har tecknats med Bodens kommun om ombyggnad av en F–6-skola. Ordervärdet uppgår till 34 mkr. • Avtal har tecknats med Lulebo om en ombyggnad av ett flyktingboende till LSS-hem med 15 lägenheter. Order- värdet uppgår till 15 mkr. Efterfrågan på nya skolor och förskolor är fortsatt stor. ===== SIDA 12 ===== 12 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM 10 % 15 % 9 % 4 % 2 % 60 % ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Orderingång Orderstock jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Orderingång 171 848 993 1 670 Andel av koncernens total i procent 52 63 25 33 INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter 492 416 2 004 1 928 - varav entreprenad 492 413 2 005 1 926 - varav projektutveckling 0 3 -1 2 Resultat 15 -7 28 6 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Orderstock 2 076 2 934 2 383 Andel av koncernens total i procent 44 44 41 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 Q1 Q4 Q3 Q2 2022 2023 Carlslundskolan i Umeå är en av alla de samhällsfastigheter som är under produktion. PRODUKTION, ANTAL KVM Avslutade under första kvartalet 0 Pågående den 31 mars 157 240 - varav entreprenad 154 440 - varav projektutveckling 2 800 Samhällsfastigheter Handelsfastigheter Kontor, industri och lager Fordonsanlägg- ningar/p-hus Idrottsanläggningar Hotell AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT ===== SIDA 13 ===== 13 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik- och industribedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksamhet i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Företaget är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som är anpassade till rationell hantering och storskalig verksamhet inom logistik och lätt industri. Logistikmarknaden i Sverige har varit stark under flera år men under slutet av året har en viss avmattning från en hög nivå noterats till följd av en ökad försiktighet kring investeringar på marknaden samt den kostnadsökning som de höjda materialpriserna medför. Situationen i de nordiska grann- länderna är likvärdig. Affärerna finns, men processen fram till undertecknat kontrakt tar längre tid. Målet är att 50 procent av intäkterna i affärsområdet ska komma från egenutvecklade projekt över tid. Under första kvartalet 2023 genererades 40 procent av intäkterna från projektutveckling. Huvuddelen av de projekt som hanteras inom Logistik och industri har ett relativt högt ordervärde. Därmed får enskilda projekt stor genomslagskraft på fördel - ningen och hur väl målet uppfylls såväl mellan kvartalen som från ett år till ett annat. Intäkterna uppgick till 444 mkr, vilket är en ökning med 8 procent jämfört med motsvarande period förra året. Resulta - tet för affärsområdet uppgick till 16 mkr för kvartalet vilket är i paritet med 2022. Under fjärde kvartalet 2022 tecknades avtal om tre nya projekt, varav det första i Finland. Dessa har varit i uppstartfas under början av det här året. Två projekt, varav ett egenutvecklat, har avslutats och överlämnats. Den 28 mars delades branschens pris Årets Bygge ut. I kategorin Industri/Logistik/Butik vann Mathems anläggning i Stockholm, som utvecklats och byggts av Logistic Contractor. NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL • Inga nya avtal har tecknats under perioden. Periodens orderingång utgörs av merförsäljning i befintliga projekt. INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS • Avtal har tecknats med H2 Green Steel om att uppföra en anläggning för produktion av grönt stål i Boden. Avtalet omfattar en byggnad på cirka 150 000 kvadratmeter och värdet på uppdraget uppgår till cirka 1,7 miljarder kronor. Affären är villkorad av att H2 Green Steel beviljas finan- siering för projektet. Ordervärdet kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först efter att beställa - ren erhållit ett positivt finansieringsbeslut. ===== SIDA 14 ===== 14 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI, 2023-03-31 Plats Typ Yta kvm Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia, Norge Eget förvärv 266 000 Holmestrand Næringspark, Holmestrand, Norge LOI om joint venture 40 000 Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500 Totalt 325 500 Interiörbild från Hemtex anläggning i Borås som överlämnades under första kvartalet. INTÄKTER PER MARKNAD 15 % ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Orderingång Orderstock jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Orderingång 89 82 1 981 1 974 Andel av koncernens total i procent 27 6 50 39 INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter Sverige 407 345 1 967 1 905 Intäkter utland 37 66 154 183 Intäkter 444 411 2 121 2 088 - varav entreprenad 268 296 1 351 1 379 - varav projektutveckling 176 115 770 709 Resultat 16 17 55 56 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Orderstock 1 186 1 370 1 508 Andel av koncernens total i procent 25 21 26 0 500 1000 1500 2000 Q1 Q4 Q3 Q2 2022 2023 Sverige Utland PRODUKTION, ANTAL KVM Avslutade under första kvartalet 46 000 Pågående den 31 mars 375 500 - varav entreprenad 286 500 - varav projektutveckling 89 000 92 % 8 % AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI ===== SIDA 15 ===== 15 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Projekt, kommun Typ Antal lgh Total BOA/ LOA (kvm) Fas Beräknad produktionsstart Beräknat färdigställande Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2025 2027 Almen, Umeå BR 200 13 569 Pågående DP 2024 2030 Bollen förskola, Trelleborg* Samhällsfastighet 0 900 DP laga kraft 2023 2024 Borstahusen radhus kv Salt, Landskrona* BR 12 1 440 DP laga kraft 2024 2025 Borstahusen, Landskrona* BR 46 3 851 DP laga kraft 2024 2026 Citadellsfogen, Malmö* HR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2028 Citadellsfogen, Malmö* BR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2029 Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2024 2027 Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2024 2026 Kv Kust, Ängelholm BR 78 6 433 DP laga kraft 2024 2026 Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 24 1 849 DP laga kraft 2025 2027 Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm* BR 74 6 032 DP laga kraft 2025 2027 Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2024 2026 Play, Malmö* Kommersiellt 0 13 505 DP laga kraft 2025 2027 Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028 Skarpnäck, Stockholm HR 124 5 659 DP laga kraft 2026 2028 Solberga, Stockholm* BR 35 4 025 Ingen DP 2028 2029 Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2028 2030 Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 115 Ingen DP 2028 2030 Sparreallén, Borås Kommersiellt 0 3 820 DP laga kraft 2024 2025 Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 3 500 Pågående DP 2025 2026 Svandammsplan, Stockholm* BR 53 3 010 Ingen DP 2027 2028 Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2025 2028 Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026 Tröinge rastplats, Falkenberg* Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2024 2025 Vallastråket, Stockholm* BR 78 5 595 DP laga kraft 2026 2028 Vårbergsvägen, Stockholm* BR 76 5 370 DP laga kraft 2026 2028 Västerport, Varberg* Hotell 0 18 250 DP stoppad 2026 2029 Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 2 951 DP laga kraft 2025 2027 Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034 Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2029 2031 Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 Pågående DP 2029 2031 Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2028 2030 Östra Station, Kävlinge BR 96 6 418 DP laga kraft 2026 2027 Överby Hälsa* Kommersiellt 0 2 630 DP laga kraft 2023 2024 Totalt 2 345 217 525 PROJEKTPORTFÖLJ PER 2023-03-31 * Option, förvärv har ännu inte gjorts. DP = detaljplan ===== SIDA 16 ===== 16 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202316 KONCERNENS RESULTATRÄKNING SEGMENTSRAPPORTERING * I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier. Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat anges. Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redo - visningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare information. Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna. jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter 1 379 1 183 5 990 5 794 Kostnader i produktion -1 268 -1 064 -5 559 -5 355 Bruttoresultat 111 119 431 439 Försäljnings- och administrationskostnader -90 -91 -358 -359 Övriga rörelseintäkter 2 2 9 9 Övriga rörelsekostnader -1 0 -3 -2 Rörelseresultat 22 30 80 88 Resultat från finansiella poster Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -1 -1 Finansiella intäkter 9 9 40 40 Finansiella kostnader -11 -12 -48 -49 Resultat efter finansiella poster 20 27 71 78 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 Resultat före skatt 20 27 71 78 Skatt 2 14 42 54 Periodens resultat 22 41 112 131 Resultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare 22 41 112 131 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* 0,69 1,26 3,48 4,05 Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341 Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 591 32 341 32 402 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Periodens resultat 22 41 112 131 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 1 -3 -2 Periodens totalresultat 22 42 109 129 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare 22 42 109 129 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 ===== SIDA 17 ===== 17 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202317 INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger skala) Orderingång Orderstock (höger skala) KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI – MARS 2023 Intäkterna under första kvartalet uppgick till 1 379 mkr (1 183). Det är en ökning med 17 procent jämfört med föregående år. I nuläget finns ingen betydande bristsitua - tion på marknaden varken när det gäller material eller personella resurser, varför framdriften i pågående projekt varit god under första kvartalet. Resultatutvecklingen följer dock trenden från 2022 där den allmänna kostnadsutvecklingen skapar ut- maningar när det gäller lönsamheten. Rörelseresultatet uppgick till 22 mkr (30). Resultatet efter skatt uppgick till 22 mkr (41), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 0,69 kronor (1,26). Rörelsemarginalen uppgick till 1,6 procent (2,5). Orderingången under första kvartalet och uppgick till 328 mkr (1 345). En tydlig avmattning på marknaden, inte minst inom bostadsbyggandet, skapar utmaningar i försäljningsarbetet. Under rådande omständigheter finns heller inga förutsättningar för att byggstarta ytterligare egenutvecklade bostadsprojekt Per den 31 mars uppgick orderstocken till 4 764 mkr (6 657). Jämfört med vid årets ingång har den minskat med cirka en miljard kronor. Orderingången under första kvartalet har inte varit tillräcklig för att matcha upparbet - ningstakten i pågående projekt. 0 250 500 750 1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 -30 -15 0 15 30 45 60 75 90 2021 2022 2023 0 400 800 1 200 1 600 2 000 2 400 2 800 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 2021 2022 2023 SK ATT För första kvartalet redovisades positiv skatt till följd av ej skattepliktiga intäkter. I posten ingår även uppskjuten skatt. PERSONAL Per den 31 mars uppgick antalet anställda till 595 i Wästbygg Gruppen jämfört med 597 vid ingången av året. För ett år sedan var antalet anställda 535. Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget, vilket påverkat såväl lönsamheten i projektet som bolagets orderingång, kommer cirka 70 personer att varslas om uppsägning. Diskussioner med de fackliga förbund som är representerade inom Wästbygg Gruppen påbörjas omgående. ===== SIDA 18 ===== 18 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202318 KONCERNENS BALANSRÄKNING SEGMENTSRAPPORTERING TILLGÅNGAR 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 428 428 428 Övriga immateriella anläggningstillgångar 34 35 34 Summa 462 463 462 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 108 75 75 Nyttjanderättstillgångar 33 36 35 Inventarier, verktyg och installationer 4 4 4 Summa 145 115 114 Finansiella anläggningstillgångar Andelar joint ventures och intresseföretag 1 2 1 Uppskjuten skattefordran 110 69 108 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 42 14 41 Summa 153 85 150 Summa anläggningstillgångar 760 663 726 Omsättningstillgångar Exploateringsfastigheter m.m. 303 407 293 Kundfordringar 476 407 464 Upparbetat ej fakturerat 460 572 327 Skattefordringar 9 27 4 Fordringar hos koncernbolag - 13 - Övriga fordringar 1 904 1 464 1 863 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 23 22 Likvida medel 73 797 450 Summa omsättningstillgångar 3 241 3 710 3 423 SUMMA TILLGÅNGAR 4 001 4 373 4 149 EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Eget kapital Aktiekapital 4 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 946 946 946 Balanserat resultat 897 904 768 Periodens totalresultat 22 42 129 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 869 1 896 1 847 Innehav utan bestämmande inflytande 4 4 4 Summa eget kapital 1 873 1 900 1 851 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 494 493 494 Skulder till kreditinstitut 69 69 69 Skulder nyttjanderätter 12 19 15 Övriga skulder 44 - 39 Summa 619 581 617 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 10 10 10 Övriga avsättningar 69 68 72 Summa 79 78 82 Summa långfristiga skulder 698 659 699 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Skulder till kreditinstitut 1 1 1 Checkräkningskredit 87 - - Skulder nyttjanderätter 21 19 20 Övriga skulder - 230 6 Summa 109 250 27 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 598 471 690 Förskott från kund 174 499 304 Skatteskulder 1 2 3 Övriga skulder 112 103 128 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 436 489 447 Summa 1 321 1 564 1 572 Summa kortfristiga skulder 1 430 1 814 1 599 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 001 4 373 4 149 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 1 192 1 572 1 494 Räntebärande skulder 728 831 645 Räntebärande nettokassa/nettoskuld 464 741 849 ===== SIDA 19 ===== 19 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202319 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL I SAMMANDRAG, SEGMENTSRAPPORTERING KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL I början av 2023 förvärvades en fastighet i Malmö. Avtal med hyresgäst är tecknat och fastigheten kommer att byggas om med start under 2023. Fastigheten är klassificerad som förvaltningsfastighet. Under Övriga fordringar redovisas samtliga Wästbygg Gruppens utvecklingsbolag som inte konsolideras. I posten ingår såväl fordringar på projekt under uppförande som anskaffningsvärdet på andelarna. För närvarande pågår tolv utvecklingsprojekt fördelade på de tre affärsområdena. Dessa finansieras delvis av byggkreditiv i respektive bolag. Eget kapital per aktie uppgick till 57 ,81 kronor (58,15) vid periodens utgång och soliditeten uppgick till 47 procent (43). Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gentemot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag. jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 1 847 1 854 1 895 1 854 Åtagande vederlagsaktier (rörelseförvärv) – – -41 -41 Överlämning egna aktier – – 43 43 Återköp egna aktier – – -24 -24 Effekt reglering åtagande – – -2 -2 Utdelning – – -112 -112 Periodens totalresultat 22 42 110 129 Belopp vid periodens utgång 1 869 1 896 1 869 1 847 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Periodens totalresultat 0 0 0 0 Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4 Summa eget kapital 1 873 1 900 1 873 1 851 ===== SIDA 20 ===== 20 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202320 KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS SEGMENTSRAPPORTERING jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster 22 30 80 88 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 3 9 11 Erhållen ränta 9 9 40 40 Betald ränta -11 -12 -48 -49 Betald skatt -7 -10 18 15 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital 14 20 99 105 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -11 38 -65 -16 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -178 -185 -232 -239 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -92 1 125 218 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -159 69 -603 -375 Kassaflöde från den löpande verksamheten -427 -57 -677 -307 Investeringsverksamheten Uttag joint ventures och intresseföretag – 8 0 8 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -1 -8 -6 Investeringar i förvaltningsfastigheter -33 – -33 – Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar 0 -8 6 -2 Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 – -1 – Kassaflöde från investeringsverksamheten -37 -1 -36 0 Finansieringsverksamheten Återköp egna aktier – – -24 -24 Utbetald utdelning – – -112 -112 Amortering av låneskulder 0 -6 4 -2 Upptagna låneskulder 0 8 32 40 Förändring av checkräkningskredit 87 – 87 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten 87 2 -13 -98 PERIODENS KASSAFLÖDE -377 -56 -726 -405 Likvida medel vid periodens början 450 851 797 851 Kursdifferens i likvida medel 0 2 2 4 Likvida medel vid periodens slut 73 797 73 450 KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. JANUARI – MARS 2023 Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -377 mkr (-56), fördelat på den löpande verksamheten -427 mkr (-57), investeringsverksamheten -37 mkr (-1) och finansieringsverksamheten 87 mkr (2). Under första kvartalet har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Tre egenutvecklade bostadsprojekt kommer dock att avslutas under andra kvartalet och ge en positiv effekt på bolagets kassa. Bolaget går nu in i en fas när investeringarna i nya egenutvecklade projekt kommer att minska. Ytterligare egenutvecklade projekt avslutas senare i år och de senaste årens investeringar kommer successivt att återföras till bolaget tillsammans med genererad avkastning. LIKVIDITET Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 236 mkr, varav 163 mkr i outnyttjad checkkredit. ===== SIDA 21 ===== 21 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 KONCERNENS RESULTATRÄKNING IFRS * I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier. jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter 1 207 1 046 5 342 5 181 Kostnader i produktion -1 112 -967 -5 023 -4 878 Bruttoresultat 95 79 319 303 Försäljnings- och administrationskostnader -91 -91 -360 -360 Övriga rörelseintäkter 2 2 9 9 Övriga rörelsekostnader -1 0 -3 -2 Rörelseresultat 5 -10 -35 -50 Resultat från finansiella poster Resultatandelar från Joint venture och intresseföretag 0 0 -1 -1 Finansiella intäkter 4 6 24 26 Finansiella kostnader -11 -12 -49 -50 Resultat efter finansiella poster -2 -16 -61 -75 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 Resultat före skatt -2 -16 -61 -75 Skatt 3 16 45 58 Periodens resultat 1 0 -16 -17 Resultat hänförligt till; - moderföretagets aktieägare 1 0 -16 -17 - innehav utan bestämmade inflytande 0 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* 0,03 0,01 -0,51 -0,53 Antal aktier vid periodens slut (’000) 32 341 32 591 32 341 32 341 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Periodens resultat 1 0 -16 -17 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutadifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 1 -3 -2 Periodens totalresultat 1 1 -19 -19 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare 1 1 -19 -19 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 ===== SIDA 22 ===== 22 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202322 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI – MARS 2023 För första kvartalet uppgick intäkterna till 1 207 mkr (1 046), vilket motsvarar en ökning med 15 procent. Rörelseresultatet uppgick till 5 mkr (-10). Under 2022 gjordes en större resultatnedskrivning under första kvartalet men även i år medförde höjda kostnader på material och energi minskade marginaler i flera projekt. Inget egenutvecklat bostadsrättsprojekt överlämnades och resultatavräknades under första kvartalet, varken i år eller 2022. Däremot är ett flertal egenutvecklade projekt i produktion, vilket medför att såväl intäkter som resultat hålls tillbaka fram till dess att de har avslutats. Resultatet efter skatt uppgick till 1 mkr (0), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 0,03 kronor (0,01). Rörelsemarginalen uppgick till 0,4 procent (-1,0). Orderingången under första kvartalet och uppgick till 328 mkr (1 345). En tydlig avmattning på marknaden, inte minst inom bostadsbyggandet, skapar utmaningar i försäljningsarbetet. Under rådande omständigheter finns heller inga förutsättningar för att byggstarta ytterligare egenutvecklade bostadsprojekt. Per den 31 mars uppgick orderstocken till 4 764 mkr (6 657). Jämfört med vid årets ingång har den minskat med cirka en miljard kronor. Orderingången under första kvartalet har inte varit tillräcklig för att matcha upparbet - ningstakten i pågående projekt. INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger skala) Orderingång Orderstock (höger skala) 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 -80 -60 -40 -20 0 20 40 60 80 100 2021 2022 2023 0 400 800 1 200 1 600 2 000 2 400 2 800 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 2021 2022 2023 SK ATT För första kvartalet redovisades positiv skatt till följd av ej skattepliktiga intäkter. I posten ingår även uppskjuten skatt. PERSONAL Per den 31 mars uppgick antalet anställda till 595 i Wästbygg Gruppen jämfört med 597 vid ingången av året. För ett år sedan var antalet anställda 535. Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget, vilket påverkat såväl lönsamheten i projektet som bolagets orderingång, kommer cirka 70 personer att varslas om uppsägning. Diskussioner med de fackliga förbund som är representerade inom Wästbygg Gruppen påbörjas omgående. ===== SIDA 23 ===== 23 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202323 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 KONCERNENS BALANSRÄKNING IFRS TILLGÅNGAR 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 428 428 428 Övriga immateriella anläggningstillgångar 34 35 34 Summa 462 463 462 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 108 75 75 Nyttjanderättstillgångar 33 36 35 Inventarier, verktyg och installationer 4 4 4 Summa 145 115 114 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i joint ventures och intresseföretag 1 2 1 Uppskjuten skattefordran 120 72 117 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 0 0 0 Summa 121 74 118 Summa anläggningstillgångar 728 652 693 Omsättningstillgångar Exploateringsfastigheter m.m. 272 377 263 Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 1 775 1 004 1 565 Kundfordringar 476 407 464 Upparbetat ej fakturerat 369 521 248 Skattefordringar 9 28 4 Fordringar hos koncernbolag – 13 – Övriga fordringar 784 499 674 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 23 22 Likvida medel 151 881 534 Summa omsättningstillgångar 3 852 3 753 3 774 SUMMA TILLGÅNGAR 4 580 4 405 4 467 EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 Eget kapital Aktiekapital 4 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 946 946 946 Balanserat resultat 643 798 662 Periodens totalresultat 1 1 -19 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 594 1 749 1 593 Innehav utan bestämmande inflytande 4 4 4 Summa eget kapital 1 598 1 753 1 597 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 494 493 494 Skulder till kreditinstitut 173 173 173 Skulder nyttjanderätter 12 19 16 Övriga skulder 37 – 39 Summa 716 685 722 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 20 17 20 Övriga avsättningar 69 68 71 Summa 89 85 91 Summa långfristiga skulder 805 770 813 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Skulder kreditinstitut 974 370 752 Checkräkningskredit 87 – – Skulder nyttjanderätter 21 19 20 Övriga skulder – 225 – Summa 1 082 614 772 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 602 472 690 Förskott från kund 165 473 266 Skatteskulder 2 3 5 Övriga skulder 174 129 157 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 152 191 167 Summa 1 095 1 268 1 285 Summa kortfristiga skulder 2 177 1 882 2 057 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 580 4 405 4 467 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 664 1 285 938 Räntebärande skulder 1 798 1 299 1 494 Räntebärande nettokassa/nettoskuld -1 134 -14 -556 ===== SIDA 24 ===== 24 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202324 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL I början av 2023 förvärvades en fastighet i Malmö. Avtal med hyresgäst är tecknat och fastigheten kommer att byggas om med start under 2023. Fastigheten är klassificerad som förvaltningsfastighet. Volymen inom bolagets produktion av egenutvecklade bostadsrätts- projekt är fortsatt hög, se posten Egenutvecklade bostadsrätter under produktion i balansräkningen. Dessa finansieras delvis via byggkreditiv och avser kortfristig finansiering under produktionstiden. Även Övriga fordringar ökade, och då främst på fordringar på ej konsoliderade utvecklingsbolag, primärt inom affärsområde Logistik och industri. Den ökade finansieringen av egenutvecklade projekt påverkade även den räntebärande nettokassan, som vid årets slut uppgick till -1 134 mkr (-14). Eget kapital per aktie uppgick till 49,28 kronor (53,66) vid första kvar- talets utgång. Soliditeten uppgick vid periodens slut till 35 procent (40). Minskningen är en följd av fortsatt svagt resultat liksom av ökad balansomslutning. Samtidigt påverkas soliditeten av icke framtagna vinster i pågående egenutvecklade bostadsrättsprojekt, då dessa enligt redovisningsprinciperna resultatavräknas först vid färdigställandet. Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gentemot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag. FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL I SAMMANDRAG, IFRS jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 1 593 1 747 1 749 1 747 Åtagande vederlagsaktier – – -41 -41 Överlämning egna aktier – – 43 43 Återköp egna aktier – – -24 -24 Effekt reglering åtagande – – -2 -2 Utdelning – – -112 -112 Periodens totalresultat 1 1 -20 -19 Belopp vid periodens utgång 1 594 1 749 1 594 1 593 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Periodens totalresultat 0 0 0 0 Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4 Summa eget kapital 1 598 1 753 1 598 1 597 ===== SIDA 25 ===== 25 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202325 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Även upptagna lån varierar i takt med att egenutvecklade bostadsrätts- projekt byggstartas respektive färdigställs, vilket påverkar kassaflödet från finansieringsverksamheten. JANUARI – MARS 2023 Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -383 mkr (-18), fördelat på den löpande verksamheten -655 mkr (-245), investeringsverksamheten -36 mkr (-1) och finansieringsverksamheten 308 mkr (228). Under första kvartalet har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Tre egenutvecklade bostadsprojekt kommer dock att avslutas under andra kvartalet och ge en positiv effekt på bolagets kassa. Bolaget går nu in i en fas när investeringarna i nya egenutvecklade projekt kommer att minska. Ytterligare egenutvecklade projekt avslutas senare i år och de senaste årens investeringar kommer successivt att återföras till bolaget tillsammans med genererad avkastning. LIKVIDITET Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 314 mkr, varav 163 mkr i outnyttjad checkkredit. KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS IFRS jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster 5 -10 -35 -50 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 3 6 8 Erhållen ränta 4 6 24 26 Betald ränta -11 -12 -48 -49 Betald skatt -8 -11 18 15 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital -9 -24 -35 -50 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion -210 -125 -891 -806 Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -11 38 -65 -16 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -237 -176 -11 50 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -88 -8 127 207 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -100 50 -426 -276 Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 -245 -1 301 -891 Investeringsverksamheten Uttag joint ventures och intresseföretag – 8 0 8 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -1 -8 -6 Investeringar i förvaltningsfastigheter -33 – -33 – Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar 0 -8 6 -2 Kassaflöde från investeringsverksamheten -36 -1 -35 0 Finansieringsverksamheten Återköp egna aktier – – -24 -24 Utbetald utdelning – – -112 -112 Amortering av låneskulder 0 -6 4 -2 Upptagna låneskulder 221 233 650 662 Förändring av checkräkningskredit 87 – 87 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten 308 228 604 524 PERIODENS KASSAFLÖDE -383 -18 -732 -367 Likvida medel vid periodens början 534 897 881 897 Kursdifferens i likvida medel 0 2 2 4 Likvida medel vid periodens slut 151 881 151 534 ===== SIDA 26 ===== 26 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Intäkter 29 27 113 111 Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0 Summa rörelseintäkter 29 27 113 111 Personalkostnader -18 -17 -64 -63 Övriga externa kostnader -13 -14 -66 -67 Rörelseresultat -2 -4 -17 -19 Resultat från finansiella poster Utdelning (anteciperad) från dotterbolag – – 290 290 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 11 53 47 Räntekostnader och liknande resultatposter -10 -9 -40 -39 Resultat efter finansiella poster 5 -2 286 279 Bokslutsdispositioner Bokslutsdispositioner – – -15 -15 Resultat före skatt 5 -2 271 264 Skatt -1 0 6 7 Periodens resultat 4 -2 276 270 31 mar 2023 31 mar 2022 31 dec 2022 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 11 6 9 Materiella anläggningstillgångar 2 2 2 Finansiella anläggningstillgångar 467 449 468 Summa anläggningstillgångar 480 457 479 Kortfristiga fordringar 2 131 1 517 1 955 Kassa och bank 0 475 264 Summa omsättningstillgångar 2 131 1 992 2 219 SUMMA TILLGÅNGAR 2 611 2 449 2 698 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital 4 4 4 Fritt eget kapital 1 689 1 549 1 685 Summa eget kapital 1 693 1 553 1 689 Långfristiga skulder 494 493 494 Kortfristiga skulder 424 403 515 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 611 2 449 2 698 ===== SIDA 27 ===== 27 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 NOT 1. Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2022 på sidorna 78–84. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år. NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2023 Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2023 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering. STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats. NOT 2. Segmentsrapportering Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutveck- lade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid. NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION SEGMENTSRAPPORTERING I SAMMANDRAG, MKR jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 INTÄKTER Bostad 440 356 1 862 1 778 Varav intern försäljning 1 – 4 3 Kommersiellt 492 416 2 004 1 928 Varav intern försäljning 5 – 5 – Logistik och industri 1 444 411 2 121 2 088 Varav intern försäljning – – – – Övrigt 2 29 27 113 111 Varav intern försäljning 29 27 113 111 Koncernjusteringar -26 -27 -110 -111 Summa 1 379 1 183 5 990 5 794 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -172 -136 -650 -614 Summa IFRS 3 1 207 1 046 5 342 5 181 RÖRELSERESULTAT Bostad -5 24 21 50 Rörelsemarginal -1,1 % 6,7 % 1,1 % 2,8 % Kommersiellt 15 -7 28 6 Rörelsemarginal 3,0 % -1,7 % 1,4 % 0,3 % Logistik och industri 1 16 17 55 56 Rörelsemarginal 3,6 % 4,1 % 2,6 % 2,7 % Övrigt 2 -2 -4 -17 -19 Koncernjusteringar -2 0 -7 -5 Summa 22 30 80 88 Rörelsemarginal 1,6 % 2,5 % 1,3 % 1,5 % Finansiella poster -2 -3 -9 -10 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 Resultat före skatt segment 20 27 71 78 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -22 -43 -131 -152 Resultat före skatt IFRS -2 -16 -61 -75 1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet. 2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Därav redovisas inte rörelsemarginal för Övrigt. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för ekonomi, HR, KMA, hållbarhet, IT och kommunikation samt koncernledning. 3 Intäkter som redovisats vid en tidpunkt uppgår till 0 mkr (0). Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. Några ej kassaflödespåverkande poster eller särredovisning av avskrivningar görs inte heller per segment då de beloppen är ringa. ===== SIDA 28 ===== 28 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 NOT 3. Tvister Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar. NOT 4. Risker och osäkerhetsfaktorer Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 2022 på sidorna 61–67 . Inga väsentliga föränd - ringar har skett som ändrat dessa redovisade risker. Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar koncernens verksamhet och byggbranschen i stort. Rysslands invasion av Ukraina har, utöver ett stort lidande för befolkningen, påverkat det allmänna konjunkturläget. Energi- och materialkost - nader liksom räntor har stigit och inflationen är allmänt spridd i samhället. Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande inställning från beställare. Utvecklingen av det makroekonomiska läget följs noga för att minimera påverkan på Wästbygg Gruppen. NOT 5. Moderbolaget och övriga koncernposter Moderbolagets koncerninterna intäkter för första kvartalet uppgick till 29 mkr (27) och resultatet efter finansnetto till 5 mkr (-2). NOT 6. Transaktioner med närstående bolag Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB. M2 ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i M2. M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av närstående företag men som inte är koncernföretag samman - hängande med Wästbygg Gruppen. Wästbygg Gruppens styrelseledamot Joacim Sjöberg är också vd i Castellum sedan 2023. Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt Corem Property Group och M2. Tidigare har uppdrag även utförts åt Castellum, men samtliga dessa har slutförts innan Castellum kunde betraktas som närstående. Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan. Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 mars 2023 hyreskostnader med 1 mkr (1), kundfordringar med 7 mkr (10) och övriga fordringar med 13 mkr (13). UPPARBETAD INTÄKT mkr jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Corem 36 13 91 68 M2 2 10 87 95 Totalt 39 23 179 163 N O T 7. Finansiella instrument Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpe- skilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2022 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk- hantering och finansiella instrument. ===== SIDA 29 ===== 29 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 1 Nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information. 2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder. 3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier. KVARTALSÖVERSIKT 1 FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1 jan-mar 2023 okt-dec 2022 jul-sep 2022 apr-jun 2022 jan-mar 2022 okt-dec 2021 jul-sep 2021 apr-jun 2021 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 1 379 1 814 1 299 1 499 1 183 1 271 822 911 Rörelseresultat, mkr 22 20 -27 65 30 69 74 68 Rörelsemarginal, % 1,6 1,1 -2,1 4,3 2,5 5,4 9,0 7, 5 Resultat efter skatt, mkr 22 26 -9 73 41 74 75 77 Balansomslutning, mkr 4 001 4 149 4 416 4 401 4 373 4 226 3 136 3 087 Soliditet, % 47 45 41 42 43 44 56 55 Avkastning på eget kapital, % 6 7 10 14 14 16 18 18 Rörelsekapital, mkr 1 839 1 400 1 916 1 774 1 324 1 225 947 2 731 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 464 849 402 314 741 794 856 2 996 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -427 329 -171 -409 -57 -212 -141 92 Aktierelaterade nyckeltal 3 Resultat per aktie, kr 0,69 0,80 -0,28 2,27 1,26 2,26 2,31 2,37 Eget kapital per aktie, kr 57 ,81 57,1 1 56,36 56,66 58,15 56,87 54,33 52,02 Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591 32 340 32 340 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869 32 340 32 340 ENLIGT IFRS 1 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 1 207 1 728 1 101 1 304 1 046 1 231 767 1 051 Rörelseresultat, mkr 5 14 -74 20 -10 10 58 91 Rörelsemarginal, % 0,4 0,8 -6,7 1,5 -1,0 0,8 7, 6 8,7 Resultat efter skatt, mkr 1 13 -56 26 0 13 56 99 Balansomslutning, mkr 4 580 4 467 4 657 4 457 4 405 4 101 3 297 3 208 Soliditet, % 35 36 34 37 40 43 52 52 Avkastning på eget kapital, % -1 -1 -1 6 10 14 18 19 Rörelsekapital 2 599 1 956 2 373 2 142 1 579 1 336 1 102 2 855 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 134 -556 -836 -603 -14 151 428 2 646 Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 209 -309 -546 -245 -192 -191 72 Aktierelaterade nyckeltal 3 Resultat per aktie, kr 0,03 0,39 -1,73 0,80 0,01 0,39 1,74 3,05 Eget kapital per aktie, kr 49,28 49,25 48,91 50,66 53,66 53,62 52,96 51,21 Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591 32 340 32 340 Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869 32 340 32 340 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 328 869 1 201 1 591 1 345 2 514 703 1 473 Orderstock, mkr 4 764 5 754 6 679 6 818 6 657 6 572 3 634 3 666 Antal anställda periodens slut 595 597 578 569 535 524 333 328 ===== SIDA 30 ===== 30 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL Orderingång Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period. Orderstock Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egenutvecklade bostadsrättspro- jekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder. KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och 29 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån segmentsrapportering. SEGMENT: Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 16–20 samt i not 2 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras på segmentssiffror. 1 Från segmentsrapporteringen 2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier. NYCKELTAL OCH DEFINITIONER FINANSIELLA NYCKELTAL jan-mar 2023 jan-mar 2022 apr-mar 2022-23 jan-dec 2022 Balansomslutning A Summa tillgångar 4 580 4 405 4 580 4 467 A = Balansomslutning 4 580 4 405 4 580 4 467 Intäktstillväxt (CAGR) 1 A Intäkter (rullande 12 månader) 5 990 4 187 5 990 5 794 B Jämförelseperiodens intäkter 3 801 3 905 3 801 3 905 C Antal år mellan perioderna 2,25 2,25 2,25 3 (A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 22,4 % 3,1 % 22,4 % 14,1 % Rörelsemarginal A Rörelseresultat 5 -10 -35 -50 B Intäkter 1 207 1 046 5 342 5 181 A/B = Rörelsemarginal, % 0,4 % -1,0 % -0,7 % -1,0 % Soliditet A Summa eget kapital 1 598 1 753 1 598 1 597 B Balansomslutning 4 580 4 405 4 580 4 467 A/B = Soliditet, % 35 % 40 % 35 % 36 % Avkastning på eget kapital A Periodens resultat (rullande 12 månader) -16 168 -16 -17 B Eget kapital vid periodens början 1 597 1 751 1 753 1 751 C Eget kapital vid periodens slut 1 598 1 753 1 598 1 597 A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -1 % 10 % -1 % -1 % Rörelsekapital A Omsättningstillgångar 3 843 3 725 3 843 3 770 B Likvida medel 151 881 151 534 C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 093 1 265 1 093 1 280 A-B-C = Rörelsekapital 2 599 1 579 2 599 1 956 Räntebärande nettokassa/nettoskuld Fordringar hos koncernbolag 0 13 0 0 Likvida medel 151 881 151 534 Övriga räntebärande fordringar 513 391 513 404 A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 664 1 285 664 938 Långfristiga räntebärande skulder 716 685 716 722 Kortfristiga räntebärande skulder 1 082 614 1 082 772 B Räntebärande skulder 1 798 1 299 1 798 1 494 A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 134 -14 -1 134 -556 Resultat per aktie enligt IFRS A Periodens resultat 1 0 -16 -17 B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 591 32 341 32 402 A/B = Resultat per aktie, kr 0,03 0,01 -0,51 -0,53 Eget kapital per aktie enligt IFRS A Eget kapital vid periodens slut 1 594 1 749 1 594 1 593 B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 341 32 591 32 341 32 341 A/B = Eget kapital per aktie, kr 49,28 53,66 49,28 49,25 Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna, minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid. Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter. Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga. Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget. Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt eget kapital för perioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet. Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder). Syfte: Visar bolagets kapitalbindning. Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med räntebärande skulder. Syfte: Visar den reella skuldsättningen. Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat. Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet. ===== SIDA 31 ===== 31 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen för första kvartalet 2023 var 31,95 kr per aktie, vilket motsvarade ett börsvärde om 1 033 mkr beräknat på antalet utestående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 31 mars till 3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången av första kvartalet hade Wästbygg Gruppen 4 372 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 9,2 procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 84 procent av kapitalet och 86 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 31 mars 2023. ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER Vid årsstämman den 5 maj 2022 bemyndigades styrelsen att besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndi - gande, dock innehar Wästbygg Gruppen sedan tidigare 424 687 egna aktier för att säkerställa åtagandet gentemot Trekcyd AB för förvärvet av Rekab Entreprenad AB, vilket skedde 2021. UTDELNING Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapporteringen. Styrelsen föreslår att årsstämman 2023 beslutar om en utdelning på 52 660 538 kr, vilket motsvarar 1,65 kr per utdelningsberättigad aktie (totalt 31 915 478 aktier, då 424 687 aktier innehas av bolaget). Antalet utdelnings- berättigade aktier kan komma att påverkas av ytterligare återköp och/eller överlåtelser före avstämningstidpunkten för utdelning. Utdelningen motsvarar en direktavkastning om 3,66 procent baserad på börskursen vid årets slut. GRÖN MÄRKNING Wästbygg Gruppens aktie har, som en av de första i Sverige, erhållit beteckningen Nasdaq Green Equity Designation. WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 2023-03-31 Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster M2 Holding AB 117 500 16 853 586 16 971 086 52,5 % 47, 5 % Svolder AB (publ) 110 000 3 471 754 3 581 754 11,1 % 12,1 % Gårdarike Invest AB 110 000 2 800 000 2 910 000 9,0 % 10,3 % Fino Förvaltning AB 282 500 1 718 000 2 000 500 6,2 % 12,0 % Carnegie Fonder - 383 387 383 387 1,2 % 1,0 % Drumbo Oy - 250 000 250 000 0,8 % 0,7 % Avanza Pension - 249 386 249 386 0,8 % 0,7 % Skandrenting AB - 175 000 175 000 0,5 % 0,5 % Handelsbanken Fonder - 160 000 160 000 0,5 % 0,4 % Övriga aktieägare - 5 234 365 5 234 365 16,2 % 14,9 % Wästbygg Gruppen AB (publ) 1 - 424 687 424 687 1,3 % - Antal registrerade aktier 620 000 31 720 165 32 340 165 100,0 % 100,0 % Åtagande vederlagsaktier 2 - 425 313 425 313 Återköpta aktier 1 - -424 687 -424 687 Totalt antal utestående aktier 3 620 000 31 720 791 32 340 791 1 Återköpta aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning. Se not 3 i årsredovisningen för 2022. 2 Som en del av köpeskillingen för Rekab Entreprenad AB åtog sig Wästbygg Gruppen att erlägga 425 313 WBGR B-aktier som del av köpeskillingen (vederlags- aktier). Slutlig reglering kommer att ske 2024. 3 Antal utestående aktier används för beräkning av eget kapital per aktie och omfattar åtagande för vederlagsaktier och återköpta aktier. Detsamma gäller för beräkning av resultat per aktie, som baseras på genomsnittligt antal utestående aktier. WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 32 ===== 32 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Källa: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och Finans - inspektionen. FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) Övriga juridiska personer 71,2 % Investment och kapitalförvaltning 11,1 % Okänd ägartyp 7, 6 % Privatpersoner 5,7 % Fondbolag 2,7 % Återköpta aktier 1,3 % Pension och försäkring 0,3 % Stat, kommuner och regioner < 0,1 % Stiftelse < 0,1 % Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Mid Cap Tickersymbol: WBGR B Börsvärde : 1,0 mdr SEK Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 B-aktier och 620 000 A-aktier ISIN: SE0 014 453874 INFORMATION AKTIEKURS Omsatt volym Kr/ aktie WBGR B OMXSPI (norm vs WBGR B) Total volym WBGR B 0 60 000 120 000 180 000 240 000 300 000 360 000 2020-10-13 2023-03-31 0 25 50 75 100 125 150 2 289 645 aktier 704 373 aktier 770 791 aktier 434 789 aktier 662 211 aktier 501 050 aktier 649 063 aktier 509 758 aktier ===== SIDA 33 ===== 33 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) JONAS JÖNEHALL Verkställande direktör FÖRSÄKRAN Verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har inte granskats av bolagets revisorer. Göteborg den 4 maj 2023 Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 4 maj 2023 klockan 8.00. Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde. ===== SIDA 34 ===== 34 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023 Wästbygg Gruppen AB (publ) • Sofierogatan 3B • 412 51 Göteborg 031-733 23 00 • info@wastbygg.se • www.wastbygg.se Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg KALENDARIUM Årsstämma 4 maj 2023 Delårsrapport januari – juni 22 augusti 2023 Delårsrapport januari – september 9 november 2023 Bokslutskommuniké 2023 8 februari 2024 KONTAKTPERSONER Jonas Jönehall, vd och koncernchef tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wastbygg.se Jessica Gårdmo, CFO tel 0734-67 26 15, e-post jessica.gardmo@wastbygg.se Robin Sundin, koncernjurist och IR-chef tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wastbygg.se