===== SIDA 1 ===== 1 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) JANUARI – JUNI 2025 ===== SIDA 2 ===== 2 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 SAMMANFATTNING JANUARI – JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. NYCKELTAL ENLIGT IFRS 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Intäkter 2 162 mkr (2 114) Rörelseresultat -243 mkr (-69) Resultat efter skatt -281 mkr (-69) Resultat per aktie -6,57 kr (-2,14) Kassaflöde från den löpande verksamheten -90 mkr (-60) Räntebärande nettokassa (+)/ nettoskuld (-) -468 mkr (-1 108) Soliditet 30 % (25) Orderingång 1 748 mkr (1 020) Orderstock 30 juni 3 595 mkr (4 999) 1 APRIL – 30 JUNI 2025 Intäkter 959 mkr (1 220) Rörelseresultat -162 mkr (-23) Resultat efter skatt -176 mkr (-28) Resultat per aktie -3,39 kr (-0,87) Kassaflöde från den löpande verksamheten -62 mkr (37) Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -468 mkr (-1 108) Soliditet 30 % (25) Orderingång 421 mkr (682) NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Intäkter 2 181 mkr (2 213) Rörelseresultat -86 mkr (-78) Resultat efter skatt -273 mkr (-66) Resultat per aktie -6,41 kr (-2,03) Kassaflöde från den löpande verksamheten -88 mkr (49) Räntebärande nettokassa (+)/ nettoskuld (-) -377 mkr (150) Soliditet 31 % (32) Orderingång 1 748 mkr (1 020) Orderstock 30 juni 3 595 mkr (4 999) 1 APRIL – 30 JUNI 2025 Intäkter 975 mkr (1 270) Rörelseresultat -50 mkr (-31) Resultat efter skatt -169 mkr (-29) Resultat per aktie -3,26 kr (-0,89) Kassaflöde från den löpande verksamheten -61 mkr (45) Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -377 mkr (150) Soliditet 31 % (32) Orderingång 421 mkr (682) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER ANDRA KVARTALET • Vid årsstämman den 6 maj skedde förändringar i Wästbygg Gruppens styrelse. Cecilia Marlow, styrelseordförande sedan 2020, lämnade styrelsen och till ny styrelseordförande valdes Andreas von Hedenberg. Andreas von Hedenberg har tidigare varit styrelseordförande i Wästbygg Gruppen 2015–2019. Till ny styrelseledamot valdes Amanda Tevell. Omval gjordes av ledamöterna Jörgen Andersson, Lennart Ekelund och Jakob Mörndal. • I enlighet med villkoren för Wästbygg Gruppens gröna obligationer, som emitterades i september 2024, genomfördes den 27 juni en partiell återbetalning. Obligationer till ett totalt belopp om 96 000 000 kronor, amorterades till det utestående nominella värdet på 99 840 000 kronor. • Joakim Efraimsson, vd på koncernbolaget Wästbygg AB, som tidigare aviserat sin avgång, har under våren beslutat att stanna kvar i sin vd-roll och därmed också i Wästbygg Gruppens koncernledning. VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN • Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av koncern - bolaget Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj för 130 mkr. Totalt omfattas markanvisningar och fastigheter med byggrätter för cirka 1 400 lägenheter. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal med Wästbygg AB för fem av de aktuella bostadsprojekten där ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr. • Wästbygg Gruppens COO, Robin Sundin, har meddelat att han lämnar sin tjänst när uppsägningstiden löper ut i januari 2026. Fram till dess kvarstår han i sin roll och i koncernledningen. ===== SIDA 3 ===== 3 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Det senaste halvåret har vi arbetat intensivt med att genomföra avyttringen av vår bostadsutvecklingsportfölj, ett strategiskt viktigt steg som innebär att vi inte längre kommer att binda kapital i egenutvecklade bostadsprojekt. Framöver kommer merparten av våra utvecklingsprojekt istället att genomföras i samarbete med externa parter. Genom att göra verksamheten mindre kapitalkrävande frigörs resurser som stärker koncernens kassa. Arbetet med avyttringen har nu resulterat i att ett avtal om cirka 900 mkr har ingåtts med Klövern, vilket offentliggjordes efter balansdagen. I och med avtalet förvärvar de en projekt- utvecklingsportfölj bestående av markanvisningar och fastigheter. Avtalet omfattar även fem entreprenadavtal, som kommer att inkluderas i orderingången för det tredje kvartalet. Affären markerar dessutom starten på ett långsiktigt samarbete med Klövern, vilket vi ser mycket positivt på. Genom denna försäljning skapar vi förutsättningar för att ren- odla verksamheten och fokusera fullt ut på vår kärnverksamhet – att leverera byggprojekt med hög kvalitet och god lönsamhet. STABILT UNDERLIGGANDE RESULTAT BELASTAT AV ENGÅNGSPOSTER Under årets första halvår har vi haft en orderingång på drygt 1,7 miljarder kronor. Även efter balansdagen har vi knutit flera nya avtal till oss, vilket indikerar positiva rörelser i marknaden framåt. Trots att det varit skakigt på finansmarknaden har vår lägen - hetsförsäljning fortsatt enligt den strategi vi lagt, och det känns mycket positivt att vi nästan har halverat antalet osålda lägenheter i slutförda egenutvecklade bostadsprojekt sedan årsskiftet. Helt planenligt har vi använt intäkter från lägenhetsförsäljningen till att amortera vår gröna obligation och därmed sänkt vår skuldsättning. Avyttringen av vår bostadsutvecklingsportfölj gav oss en tydlig marknadsvärdering, och visade på ett nedskrivningsbehov som belastar resultatet för det andra kvartalet. Resultatet påverkades också negativt av ytterligare genomförda fastighetsaffärer. Glädjande kan vi dock konstatera att fortsatt levererar ett positivt underliggande rörelseresultat. De åtgärder vi vidtagit har haft önskad effekt, och vi kommer att fortsätta arbetet med att återskapa en lönsamhet som ligger i nivå med våra målsättningar. EN LÖNSAM KÄRNVERKSAMHET MED GOD RISKSPRIDNING Då det osäkra omvärldsläget gör det svårt att bedöma när branschen som helhet återhämtar sig, fortsätter vi att löpande utvärdera vår verksamhet. Genom att vara nära marknaden och kontinuerligt analysera de förändringar som sker kan vi snabbt anpassa vår inriktning inom respektive segment utifrån nya behov och prioriteringar. Sett över tid har byggsektorn levererat en stabil avkastning. Vi håller fast vid vår diversifierade affärsmodell, en koncern bestående av specialiserade bolag med stark lokal närvaro och gedigen expertis inom sina respektive segment. Denna affärsmodell ger oss en väl avvägd riskspridning och goda förutsättningar för långsiktig och lönsam tillväxt framåt. Patrik Mellgren Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB VIKTIGA STEG MOT LÖNSAM KÄRNVERKSAMHET ===== SIDA 4 ===== 4 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL* * Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING* apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 jan-dec 2023 jan-dec 2022 jan-dec 2021 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 975 1 270 2 181 2 213 4 316 4 348 4 843 5 794 3 818 Rörelseresultat, mkr -50 -31 -86 -78 -341 -333 -505 88 277 Rörelsemarginal, % -5,1 -2,4 -3,9 -3,5 -7, 9 -7,7 -10,4 1,5 7, 3 Resultat efter skatt, mkr -169 -29 -273 -66 -523 -316 -496 131 290 Balansomslutning, mkr 2 738 3 917 2 738 3 917 2 738 3 190 3 637 4 149 4 226 Soliditet, % 31 32 31 32 31 31 36 45 44 Avkastning på eget kapital, % -56 -28 -57 -27 -50 -27 -31 7 17 Rörelsekapital, mkr 616 968 616 968 616 703 1 290 1 400 1 225 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -377 150 -377 150 -377 -438 -48 849 794 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -61 45 -88 49 -30 107 -204 -307 -137 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,26 -0,89 -6,41 -2,03 -13,98 -9,77 -15,34 4,05 8,94 Eget kapital per aktie, kr 16,44 38,29 16,44 38,29 16,44 30,51 40,30 5 7,11 56,87 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 42 632 32 341 37 444 32 341 32 341 32 402 32 474 ENLIGT IFRS* Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 959 1 220 2 162 2 114 5 037 4 989 4 991 5 181 3 949 Rörelseresultat, mkr -162 -23 -243 -69 -390 -216 -361 -50 235 Rörelsemarginal, % -16,9 -1,9 -11,2 -3,3 -7,7 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0 Resultat efter skatt, mkr -176 -28 -281 -69 -425 -213 -369 -17 241 Balansomslutning, mkr 2 728 4 491 2 728 4 491 2 728 3 194 4 043 4 467 4 101 Soliditet, % 30 25 30 25 30 30 29 36 43 Avkastning på eget kapital, % -47 -22 -47 -22 -44 -20 -27 -1 14 Rörelsekapital, mkr 652 1 631 652 1 631 652 770 1 850 1 956 1 336 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -468 -1 108 -468 -1 108 -468 -526 -1 126 -556 151 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -62 37 -90 -60 58 88 -717 -891 -319 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,39 -0,87 -6,57 -2,14 -11,31 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2 Eget kapital per aktie, kr 15,86 34,26 15,86 34,26 15,86 29,80 36,38 49,25 53,62 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591 Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 42 632 32 341 37 444 32 341 32 341 32 402 32 474 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 421 682 1 748 1 020 2 813 2 085 5 514 5 006 5 456 Orderstock, mkr 3 595 4 999 3 595 4 999 3 595 3 790 6 195 5 754 6 572 Antal anställda periodens slut 409 530 409 530 409 496 559 597 524 4 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 5 ===== 5 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 OM WÄSTBYGG GRUPPEN För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL, SEGMENTSRAPPORTERING RÖRELSEMARGINALEN (EBIT) ska långsiktigt överstiga 5 procent. jan–jun 2025: -3,9 % apr–jun 2025: -5,1 % 2020 2021 2022 2023 2024 10 % 5 % 0 % -5 % -10 % -15 % TILLVÄXTEN (intäkter) ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet. Nyckeltalet som används är CAGR. 2021–2024: 4,4 % 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2021 2022 2023 2024 Intäkter, mkr 5 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat bygg- och utvecklingsbo - lag, specialiserat på fastigheter inom logistik, industri, bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Vi är en erfaren och långsiktig partner som oavsett vad vi bygger, bygger förtroende. I koncernen ingår Logistic Contractor AB, Wästbygg AB och Rekab Entreprenad AB. Verksamheten bedrivs på de mest ex- pansiva marknaderna i Sverige samt inom Logistic Contractor även i de nordiska grannländerna. Bolaget har sitt säte i Göteborg men grundades i Borås 1981. EN HÅLLBAR AFFÄR Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl ekologiskt och socialt som ekonomiskt. Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen och Breeam. Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egen- utvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001. Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt styrmedel för våra affärsbeslut. HÅLLBARA AFFÄRER Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas först från och med helåret 2025. Intäkter Utsläpp CO2e 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Intäkter, mkr CO2e, ton 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 VÄSTERÅS SUNDSVALL BORÅS OSLO LULEÅ SKELLEFTEÅ ÖRNSKÖLDSVIK UMEÅ JÖNKÖPING MALMÖ GÖTEBORG HELSINGFORS ===== SIDA 6 ===== 6 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 HÅLLBARA AFFÄRER SJUKFRÅNVARO (%) 2022 2023 2024 jul-jun 2024-25 Total sjukfrånvaro 4,09 4,02 3,93 3,95 UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT 50 40 30 20 10 0 ANDEL KVINNOR Wästbygg Gruppens styrelse 40 33 20 25 Totalt i koncernen 21 19 1718 På ledande befattningar 1 27 18 17 21 1 Definition ledande befattning: Medlem i lednings- grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar. 2 Definition utländsk bakgrund: Enligt SCB – personer som är utrikes födda samt inrikes födda som har två utrikes födda föräldrar. Statistik över utländsk bakgrund gäller endast för medarbetare i Sverige. FÄRGKODNING: 2022 2023 2024 juni 2025 6 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Totalt i koncernen 1212 11 9 På ledande befattningar 1 ANDEL MED UTLÄNDSK BAKGRUND 2 108 11 11 GRÖNT RAMVERK OCH GRÖN OBLIGATION Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket möjliggör grön finansiering och ökar transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket uppdaterades senast under september 2024 vid emissionen av den nya gröna säkerställda obligationen. Nettolikviden från den gröna obligationen ska användas för att finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön finansiering. Återstående nettolikvid från obligationsemissionen uppgick per den 30 juni till 295 miljoner kronor efter att en partiell återbetalning på 96 mkr gjorts under juni. I slutet av mars 2025 publicerades Wästbygg Gruppens års- och hållbarhetsredovisning för 2024, som finns för nedladdning på wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer. liksom mer detaljerad information om den gröna obligationen. MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds - mål som bolaget haft om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts i flera steg sedan 2023. Detta till följd av att många kvinnor och personer med utländsk bakgrund i flera fall haft kortare anställnings - tid. Ambitionen om att uppnå målet kvarstår men arbetet kommer att ta längre tid än önskvärt. Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader och uppgick under den senaste perioden till 3,95 procent. VÅRT HÅLLBARHETSMÅL Koncernens hållbarhetsmål lyder: Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med klimatmålet har vi en harmoni med både branschens och Sveriges klimatmål. Dessutom ger det en komplett bild av vår totala klimatpåverkan, som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och skapar förutsätt - ningar för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition. För obligationen gäller att belåningsgraden (loan-to-value) ej får överstiga 65 procent. Per den 30 juni var belåningsgraden 53 procent. PROJEKT MED GRÖN FINANSIERING Totalt antal lgh Varav osålda per 30 juni Typ av certifiering Certifikat energi- prestanda Årlig energi- användning kWh/kvm Uppskattad årlig minsk- ning av tCO2e Cityterrassen, Malmö 174 36 Svanen C 58 115,8 Slottshusen, Täby 89 0 Svanen C 66 35,9 Tjärleken, etapp 1, Norrtälje 50 13 Svanen C 68 48,9 Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 4 Svanen B 52 31,3 Totalt 358 53 231,9 ===== SIDA 7 ===== 7 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 FÄRGKODNING: Wästbygg Rekab Entreprenad Logistic Contractor 7 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Rörelseresultat koncern (höger axel) INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering. SÄSONGSVARIATIONER Wästbygg Gruppens säsongs- variationer är främst kopplade till orderingång och intäkter. Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut. Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semester - perioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång. apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 ORDERINGÅNG 421 682 1 748 1 020 2 813 2 085 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 ORDERSTOCK 3 595 4 999 3 790 2427 28 29 43 49 Intäkter Rörelseresultat 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 2023 2024 2025 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 2023 2024 2025 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 Fördelning av orderingång (%) per koncernbolag jan-jun 2025 Fördelning av orderstock (%) per koncernbolag 30 jun 2025 Alla belopp relaterade till koncern och koncernbolag (sid 7–13) anges i mkr om inget annat anges och i enlighet med segmentsrapportering. KONCERNEN, SAMMANFATTNING Byggmarknaden fortsätter att visa tecken på återhämtning samtidigt som det finns fortsatt många osäkerhetsfaktorer som håller tillbaka investeringar. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–juni är väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och uppgick till 1 748 mkr (1 020). Orderingången är väl fördelad över de tre koncernbolagen. Orderstocken uppgick till 3 595 mkr (4 999) per den 30 juni. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde en väsentlig del av orderstocken. Stegraprojektet kommer att pågå ytterligare en tid och har nyligen utökats med ett nytt delprojekt. Ahlsell i Norge överlämnades i början av juli, men några mindre arbeten kvarstår även efter semestern. INTÄKTER OCH RESULTAT JANUARI–JUNI Intäkterna hittills i år ligger i paritet med föregående år och summera - des till 2 181 mkr (2 213). Bruttoresultatet ökade med nästan 50 procent och uppgick till 138 mkr (93). Rensat för engångskostnader på cirka 125 mkr redovisades ett positivt underliggande rörelseresultat på 39 mkr. Engångskostna - derna utgjordes till största delen av en nedskrivning av värdet på osålda lägenheter i egenutvecklade bostadsrättsprojekt som genomfördes under första kvartalet och nedskrivningar relaterade till affären med Klövern samt försäljningen av en kommersiell fastighet under andra kvartalet. Inklusive engångskostnader redovisades ett rörelseresultat på -86 mkr (-78). Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden gentemot beställarna har uppfyllts. ===== SIDA 8 ===== 8 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG • WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE WÄSTBYGG BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Wästbygg är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastig- heter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Geografiskt verkar bolaget huvudsakligen i regionerna kring Malmö, Göteborg, Borås och Jönköping samt i Mälardalen. Bostadsmarknaden har haft stora utmaningar under en längre tid, vilket lett till att bostadsbyggandet har minskat kraftigt över hela landet sedan 2023. Detta har också påverkat Wästbyggs verksamhet inom både entreprenad och projektutveckling. I början av 2025 fattades beslut om att avyttra den bostadsport - följ som finns inom Wästbygg, för att i stället lägga ökat fokus på entreprenaddelen.Den 3 juli tecknades avtal med Klövern som omfattade förvärv av huvuddelen av projektportföljen samt entreprenaduppdrag för Wästbygg om fem av dessa projekt. Med detta komplement till befintliga pågående uppdrag stärks bolaget väsentligt. Samtidigt har ytterligare anpassningar till rådande produktionsvolym genomförts under andra kvartalet. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Under andra kvartalet tecknades avtal med Borås Stad om nya Boda Arena, som blir Wästbyggs tredje stora idrottsanläggning under de senaste åren. Dessutom tecknades avtal om ett bostadsprojekt i Göteborg. Orderingången under januari–juni uppgick till 510 mkr (312) och per den 30 juni uppgick orderstocken till 965 mkr (1 115). INTÄKTER OCH RESULTAT Intäkterna för perioden januari–juni var lägre än förra året till följd av minskad volym i den pågående produktionen och uppgick till 592 mkr (675). Wästbygg redovisade ett rörelseresultat på -113 mkr (-52). I samband med försäljningen av bolagets projektutvecklingsportfölj har nedskrivningar gjorts överenskommet försäljningvärde. Nedskriv - ningar har även gjorts i projekt som inte omfattas av försäljningen, men där vi bedömt att förutsättningar i nuläget saknas för att de ska kunna realiseras. Sedan fjärde kvartalet 2024 finns inget egenutvecklat bostads- projekt i produktion. Totalt har 39 av de bostadsrättslägenheter som finns i Wästbyggs förvar sålts sedan 1 januari, varav 21 under andra kvartalet. I projektet Slottshusen i Täby såldes den sista lägenheten under andra kvartalet. Osålda lägenheter finns därmed endast i tre egenutvecklade projekt. INGÅNGNA AVTAL UNDER ANDRA KVARTALET • Avtal har tecknats med Borås Stad om att bygga nya Boda Arena i Borås. Ordervärdet uppgår till 67 mkr. • Avtal har tecknats med Terrester AB om att uppföra 49 lägenheter i Göteborg. Ordervärdet uppgår till 82 mkr. • Avtal har tecknats med Hagabackens Fastighets AB som förvärvat fastigheten Ledamoten 2 i Malmö för 70 mkr. Fastigheten är fullt uthyrd till Praktiska Gymnasiet och tillträde skedde under juni. INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 JUNI • Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj med markanvisningar och fastigheter med totalt 1 400 lägenheter och värdet uppgår till 130 mkr. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal för fem av de aktuella projekten och ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr. BODA ARENA BORÅS Beställare: Borås Stad ===== SIDA 9 ===== 9 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 JUNI, KVM ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 164 147 510 312 725 528 Andel (%) av koncernens total 39 22 29 31 26 25 INTÄKTER OCH RESULTAT apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 257 335 592 675 1 088 1 171 - varav entreprenad 173 237 439 494 837 892 - varav projektutveckling 84 98 153 181 251 278 Resultat -41 -49 -113 -52 -292 -231 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Orderstock 965 1 115 833 Andel (%) av koncernens total 27 22 22 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG • WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 0 250 500 750 1 000 Q2Q1Q4Q3 2024 2025 Orderingång Orderstock EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER 2025-06-30 Projekt Status Antal lgh Varav sålda Färdig- ställd Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 41 2023 Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 138 2024 Tjärleken etapp 1, Norrtälje Inflyttad 50 37 2024 Totalt 269 216 TUVEBO GLASHYTTA GÖTEBORG Egenutvecklade bostadsrätter 10 10 4 38 22 16 Hyresrätter Bostadsrätter Samhällsfastigheter Kontor, industri, lager Fordonsanläggningar och p-hus Idrottsanläggningar ===== SIDA 10 ===== 10 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG • REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REKAB ENTREPRENADREKAB ENTREPRENAD HOLMSUNDS BRANDSTATION Beställare Umeå kommun BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Rekab Entreprenad är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastigheter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad, som har verksamhet i de större städerna längs Norrlandskusten från Sundsvall upp till Luleå. En stor del av verksamheten utgörs av samhällsfastig - heter som byggs på entreprenad åt offentliga beställare men Rekab uppför också bostäder och kommersiella byggnader där bland andra stora aktörer som Fortifikationsverket och Boliden finns bland beställarna. Marknaden i norra Sverige följer samma mönster som övriga landet med väsentligt minskad efterfrågan på bostäder och stor konkurrens om de övriga byggprojekt som kommer ut på mark- naden. I huvudsak är det de offentliga beställarna som är aktiva med både ny- och ombyggnader, vilket också märks i Rekabs orderstock. En försiktigt positiv signal är försäljningen av Northvoltfabriken i Skellefteå under sommaren, vilket förhoppningsvis kan bidra till att planerade nybyggnadssatsningar från både Skellefteå kommun och det övriga lokala näringslivet nu kan bli av. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Rekab har haft en högre orderingång under årets första sex månader än under motsvarande period förra året och den utgörs i huvudsak av samhällsfastigheter. Orderingången uppgick till 479 mkr (398) och vid periodens slut redovisades en orderstock på 877 mkr (810). INTÄKTER OCH RESULTAT Intäkterna för perioden summerades till 553 mkr (691), företaget redovisade ett negativt rörelseresultat, -16 mkr (-46). Resultatet är en följd av en nedskrivning i ett projekt som avslutades under andra kvartalet samt av att volymen är mindre än önskvärd. Ytterligare en påverkansfaktor är att flera av Rekabs pågående samverkansprojekt ännu befinner sig i Fas 1 med planering och projektering. En översyn av bolagets dimensionering pågår löpande, bland annat med överväganden om huruvida vakanta tjänster ska återbesättas. INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 JUNI • Avtal har tecknats med Fortifikationsverket om att uppföra nya förrådsbyggnader på Luleå garnisonsområde. Ordervärdet uppgår till 42 mkr. • Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Örnsköldsviks kommun om en ombyggnad av den äldre delen av badanläggningen Paradiset i Örnsköldsvik. Bedömt ordervärde är 70 mkr som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2 har tecknats. INGÅNGNA AVTAL UNDER ANDRA KVARTALET • Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Umeå kommun har entreprenadavtal tecknats om återuppbyggnad av Holmsunds brandstation efter en brand förra vintern. Ordervärdet uppgår till 35 mkr. • Avtal har tecknats med Skellefteå kommun om en ombyggnad av Kågeskolans kök och matsal. Ordervärdet uppgår till 21 mkr. • Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Timrå kommun om nya lokaler för vuxenutbildning på cirka 1 300 kvm. Bedömt ordervärde är 40 mkr som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2 har tecknats. ===== SIDA 11 ===== 11 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG • REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 89 238 479 398 1 244 1 163 Andel (%) av koncernens total 21 35 28 39 44 56 INTÄKTER OCH RESULTAT apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 257 344 553 691 1 159 1 297 - varav entreprenad 257 341 553 687 1 158 1 293 - varav projektutveckling 0 2 0 3 2 5 Resultat -14 -23 -16 -46 -64 -94 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Orderstock 877 810 962 Andel (%) av koncernens total 24 16 25 0 300 600 900 1 200 Q2Q1Q4Q3 2024 2025 Orderingång Orderstock FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 JUNI, KVM EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER 2025-06-30 Projekt Status Antal lgh Varav sålda Färdig- ställd Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 28 2023 Totalt 30 28 Hyresrätter Samhällsfastigheter Industri, kontor och lager Idrottsanläggningar 72 14 8 6 MARIEDAL FÖRSKOLA Beställare Umeå kommun ===== SIDA 12 ===== 12 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD • LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Illustration: Arkcon Arkitekter LOGISTIC CONTRACTOR BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Logistic Contractor är ett bygg- och utvecklingsbolag, specialiserat på större fastigheter inom logistik, industri och kommersiellt. I början av 2025 togs beslut om att även inkludera datahallar i företagets verksamhet, då kompetensen finns hos medarbetare i bolaget. Logistic Contractor bedriver verksamhet i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Efter ett avvaktande 2024 märktes en ökad aktivitet på den svenska logistikmarknaden i slutet av året som fortsatt in i 2025. I Norge tecknades ett samarbetsavtal med Pareto, en av Norges största fastighetsägare, under februari om framtida utveckling och byggnation av logistikanläggningar. Inom ramen för det avtalet finns förhoppningar om att ett projekt ska kunna produktionsstartas innan årets slut. Bearbetningen av den finska marknaden intensifieras framöver då en ny affärsutvecklare har anställts från och med 1 juni. I Danmark planeras byggstart senare under hösten av en anläggning som finns med i bolagets orderstock sedan tidigare, men som försenats till följd av en kommunal miljökonsekvensutredning. För industrianläggningar är det primärt marknaderna i Sverige och Finland som har störst potential och diskussioner pågår också med olika aktörer. Behovet av datahallar är stort på samtliga marknader och flera aktiviteter pågår kopplade till detta nya verksamhetsområde. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Efter att tre nya avtal tecknats i början av året i kombination med en utökning av uppdraget åt Stegra i Boden under andra kvartalet summerades orderingången för januari–juni till 759 mkr (309). Till följd av en svag orderingång under 2024 i kombination med en hög upparbetningstakt i de stora uppdragen åt Stegra och Ahlsell har dock orderstocken minskat jämfört med samma tidpunkt förra året, och uppgick till 1 753 mkr (3 073) per den 30 juni. INTÄKTER OCH RESULTAT De tre projekt där avtal tecknades under första kvartalet har produktionsstartat under våren. I kombination med att arbetet fortlöpt i de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge ökade LCs intäkter för perioden jämfört med föregående år, 1 033 mkr (847) även om intäkterna backade under andra kvartalet. Rörelseresultatet uppgick till 58 mkr (37). INGÅNGNA AVTAL UNDER ANDRA KVARTALET • Avtal har tecknats med Stegra om att uppföra ytterligare en byggnad, Water Treatment Plant, kopplad till det nya stålverket i Boden. Ordervärdet uppgår till 108 mkr. INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 JUNI • I början av juli tillträdde Niam som fastighetsägare och Ahlsell som hyresgäst till den logistikanläggning som Logistic Contractor utvecklat och byggt i Eidsvoll i Norge. MONTAGE AV STOMME LOGISTIKANLÄGGNING I ÖSTRA LJUNGBY Beställare: Frode Laursen ===== SIDA 13 ===== 13 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INTÄKTER PER MARKNAD (%), JAN-JUN 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD • LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE LANDBANK LOGISTIC CONTRACTOR 2025-06-30 Plats Typ Yta, kvm Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000 Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500 Totalt 210 500 Logistik och lager Industri Sverige Utland 50 50 ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 168 296 759 309 844 394 Andel (%) av koncernens total 40 43 43 30 30 19 INTÄKTER OCH RESULTAT apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter Sverige 338 417 766 596 1 385 1 215 Intäkter utland 123 175 267 251 681 665 Intäkter totalt 461 592 1 033 847 2 066 1 880 - varav entreprenad 342 381 773 631 1 398 1 257 - varav projektutveckling 119 211 261 216 667 623 Resultat 15 51 58 37 54 33 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Orderstock 1 753 3 073 1 995 Andel (%) av koncernens total 49 61 53 0 300 600 900 1 200 Q2Q1Q4Q3 2024 2025 Orderingång Orderstock FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 JUNI, KVM 26 74 ===== SIDA 14 ===== 14 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 SEGMENTSRAPPORTERING apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 975 1 270 2 181 2 213 4 316 4 348 Kostnader i produktion -920 -1 212 -2 043 -2 120 -4 301 -4 378 Bruttoresultat 55 58 138 93 15 -30 Försäljnings- och administrationskostnader -106 -93 -196 -180 -363 -347 Övriga rörelseintäkter 2 8 21 17 85 81 Övriga rörelsekostnader -2 -4 -49 -8 -78 -37 Rörelseresultat -50 -31 -86 -78 -341 -333 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga aktieinnehav -103 -15 -148 -15 -153 -20 Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 -1 0 -1 -2 -3 Finansiella intäkter 1 16 5 27 23 45 Finansiella kostnader -17 -15 -47 -33 -85 -71 Resultat efter finansiella poster -169 -46 -274 -100 -556 -382 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt -169 -46 -274 -100 -563 -389 Skatt 0 17 1 34 40 73 Periodens resultat -169 -29 -273 -66 -523 -316 Resultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -169 -29 -273 -66 -523 -316 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* -3,26 -0,89 -6,41 -2,03 -13,98 -9,77 Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 42 632 32 341 37 444 32 341 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Periodens resultat -169 -29 -273 -66 -523 -316 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 0 -3 0 -4 -1 Periodens totalresultat -169 -29 -276 -65 -527 -317 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -169 -29 -276 -65 -527 -317 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0 KONCERNENS RESULTATRÄKNING Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat anges. Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redovisningsprinciper för segment. Se not 3 för ytterligare information. Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 15 ===== 15 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–JUNI RÖRELSERESULTAT Enligt segmentsrapportering låg intäkterna för årets första sex månader i paritet med föregående år och uppgick till 2 181 mkr (2 213). Sett till endast andra kvartalet har dock intäkterna minskat jämfört med föregående år till följd den lägre orderingången under 2024. Den operativa verksamheten i projekten genererade ett posi- tivt resultat, vilket visar att den minskning av personalstyrkan som genomförts fått önskad effekt och att organisationen är i bättre balans med pågående volym. Vi ser därför förutsättningar för en ökad stabilitet framåt och att successivt kunna arbeta mot de finansiella mål som bolaget satt upp. Rörelseresultatet påverkades av engångskostnader på totalt cirka 125 mkr under perioden, och uppgick till -86 mkr (-78). När engångs- kostnaderna exkluderas redovisades dock ett positivt underliggande rörelseresultat på 39 mkr. Engångskostnaderna utgjordes till största delen av en nedskrivning av värdet på osålda lägenheter i egenut - vecklade bostadsrättsprojekt som genomfördes under första kvartalet och nedskrivningar relaterade till affären med Klövern samt försäljningen av en kommersiell fastighet under andra kvartalet. Kostnader relaterade till ytterligare personalnedskärningar påverkade också resultatet. Nedskrivningar har även gjorts i projekt som inte omfattas av försäljningen till Klövern, men där vi bedömt att förutsättningar i nuläget saknas för att de ska kunna realiseras. Rörelsemarginalen uppgick till -3,9 procent (-3,5). PERIODENS RESULTAT Resultatet efter skatt uppgick till -273 mkr (-66), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -6,41 kronor (-2,03). Resultat från övriga aktieinnehav innehåller ytterligare nedskrivning som är en följd av affären med Klövern. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–juni är väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och uppgick till 1 748 mkr (1 020). Orderingången är väl fördelad över de tre koncernbolagen. Orderstocken uppgick till 3 595 mkr (4 999) per den 30 juni. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde en väsentlig del av orderstocken. Cirka hälften av nuvarande orderstock är kopplad till verksamheten i koncernbolaget Logistic Contractor. INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger axel) Orderingång Orderstock (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q2 0 1 500 3 000 4 500 6 000 7 500 9 000 2023 2024 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 16 ===== 16 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KONCERNENS BALANSRÄKNING SEGMENTSRAPPORTERING TILLGÅNGAR 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 398 398 398 Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29 Summa 423 431 427 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter - 60 53 Nyttjanderättstillgångar 51 54 51 Inventarier, verktyg och installationer 68 65 70 Summa 119 179 174 Finansiella anläggningstillgångar Andelar joint ventures och intresseföretag 0 0 1 Uppskjuten skattefordran 247 208 247 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 51 47 48 Summa 298 255 296 Summa anläggningstillgångar 840 865 897 Omsättningstillgångar Egenutvecklade fastigheter m.m. 350 118 596 Exploateringsfastigheter m.m. 165 286 222 Kundfordringar 449 1 070 398 Upparbetat ej fakturerat 250 220 250 Skattefordringar 7 7 4 Övriga fordringar 493 1 174 614 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 22 32 Likvida medel 151 155 177 Summa omsättningstillgångar 1 898 3 052 2 293 SUMMA TILLGÅNGAR 2 738 3 917 3 190 EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Eget kapital Aktiekapital 6 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946 Balanserat resultat 37 354 354 Periodens totalresultat -276 -65 -317 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 851 1 239 987 Innehav utan bestämmande inflytande 1 4 4 Summa eget kapital 852 1 243 991 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 295 - 389 Skulder till kreditinstitut 32 41 34 Skulder nyttjanderätter 36 36 35 Övriga skulder 41 101 19 Summa 404 178 477 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 6 8 8 Övriga avsättningar 97 79 107 Summa 103 87 115 Summa långfristiga skulder 507 265 592 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Obligationslån - 398 - Skulder till kreditinstitut 21 51 50 Checkräkningskredit 8 19 - Skulder nyttjanderätter 18 19 18 Övriga skulder 208 - 130 Summa 255 487 198 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 412 634 574 Förskott från kund 467 767 484 Skatteskulder 0 0 0 Övriga skulder 129 222 137 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 116 300 214 Summa 1 124 1 922 1 409 Summa kortfristiga skulder 1 379 2 409 1 607 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 738 3 917 3 190 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 282 815 237 Räntebärande skulder 659 665 675 Räntebärande nettokassa/nettoskuld -377 150 -438 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING • BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 17 ===== 17 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 987 1 304 1 238 1 304 Nyemission 150 - 150 - Transaktionskostnader nyemission -10 - -10 - Åtagande vederlagsaktier - - -42 -42 Överlämning egna aktier - - 42 42 Effekt reglering åtagande - - 0 0 Periodens totalresultat -276 -65 -525 -317 Belopp vid periodens utgång 851 1 239 851 987 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Övrig justering -3 - -3 - Periodens totalresultat 0 0 0 0 Belopp vid periodens utgång 1 4 1 4 Summa eget kapital 852 1 243 852 991 Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskade skuldsättningen. EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M. Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. En kommersiell fastighet har avyttrats under andra kvartalet och posten utgörs numera av osålda lägenheter i tre färdigställda bostadsrättsprojekt. Värdet av bostadsrättslägen- heterna uppgick vid kvartalets slut till 350 mkr (118). KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– JUNI EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M. Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering. ÖVRIGA FORDRINGAR I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, bland annat de projekt som omfattas av avtalet med Klövern som tecknades i början av juli och där tillträde sker i januari 2026. Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid. FINANSIERING En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep- tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING • FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro- cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader. En partiell återbetal - ning av obligationen på 96 mkr genomfördes i juni. Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad. SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av bland annat den genomförda nyemissionen. Per den 30 juni uppgick soliditeten till 31 procent (32). Eget kapital per aktie uppgick till 16,44 kronor (38,29) vid periodens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -377 mkr (150). ===== SIDA 18 ===== 18 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– JUNI Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en fas när inga nya investeringar i egenutvecklade projekt görs. Det totala kassaflödet för första halvåret uppgick till -25 mkr (-20) fördelat på den löpande verksamheten -88 mkr (49), investeringsverk - samheten -5 mkr (-55) och finansieringsverksamheten 68 mkr (-14). KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer - siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet. Gjorda nedskrivningar av engångskaraktär har påverkat posten Övriga rörelsefordringar. KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt. KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkas positivt av den nyemission som genomfördes i mars. Av de totalt 150 mkr som nyemissionen tillförde betalades 102 mkr under mars och resterande del i april. I juni genomfördes en amortering av bolagets gröna obligation med 96 mkr. LIKVIDITET Per den 30 juni uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 218 mkr (286), varav 67 mkr (131) i outnyttjad checkkredit. Likvidite - ten kommer att stärkas ytterligare under tredje kvartalet då en egen- utvecklad logistikanläggning i Norge färdigställdes och överlämna - des till fastighetsägaren i början av juli. Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL • KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS SEGMENTSRAPPORTERING apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster -50 -31 -86 -78 -341 -333 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 5 20 1 33 35 67 Erhållen ränta 1 16 5 27 23 45 Betald ränta -17 -15 -47 -33 -85 -71 Betald skatt -1 -2 -3 -3 2 2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital -62 -13 -130 -54 -366 -290 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 82 -388 -53 -509 619 163 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 96 -108 259 -33 350 58 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -220 64 -159 103 -217 45 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 43 491 -5 542 -415 132 Kassaflöde från den löpande verksamheten -61 45 -88 49 -30 107 Investeringsverksamheten Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag 0 -1 0 -1 -2 -3 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -1 -3 -2 -5 -6 -9 Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -1 -12 -1 -47 -10 -56 Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -2 -2 -3 -3 Kassaflöde från investeringsverksamheten -3 -17 -5 -55 -22 -72 Finansieringsverksamheten Nyemission 38 – 140 – 140 – Amortering av låneskulder 0 -7 -1 -8 -3 -10 Upptagna låneskulder 17 – 17 25 29 37 Upptagna obligationslån – – – – 389 389 Amortering obligationslån -96 – -96 -50 -496 -450 Förändring av checkräkningskredit 8 -25 8 19 -11 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten -33 -32 68 -14 49 -33 PERIODENS KASSAFLÖDE -97 -4 -25 -20 -3 2 Likvida medel vid periodens början 248 159 177 174 155 174 Kursdifferens i likvida medel 0 0 -1 0 -1 0 Likvida medel vid periodens slut 151 155 151 155 151 177 ===== SIDA 19 ===== 19 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 IFRS apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 959 1 220 2 162 2 114 5 037 4 989 Kostnader i produktion -1 017 -1 153 -2 181 -2 013 -5 069 -4 901 Bruttoresultat -58 67 -19 101 -32 88 Försäljnings- och administrationskostnader -105 -94 -196 -180 -363 -347 Övriga rörelseintäkter 3 8 21 17 84 80 Övriga rörelsekostnader -2 -4 -49 -7 -79 -37 Rörelseresultat -162 -23 -243 -69 -390 -216 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga aktieinnehav 0 -15 0 -15 -5 -20 Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 -1 0 -1 -2 -3 Finansiella intäkter 0 9 4 14 18 28 Finansiella kostnader -17 -15 -46 -33 -73 -60 Resultat efter finansiella poster -179 -45 -285 -104 -452 -271 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt -179 -45 -285 -104 -459 -278 Skatt 3 17 4 35 35 66 Periodens resultat -176 -28 -281 -69 -425 -213 Resultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -176 -28 -281 -69 -425 -213 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* -3,39 -0,87 -6,57 -2,14 -11,31 -6,56 Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 42 632 32 341 37 444 32 341 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Periodens resultat -176 -28 -281 -69 -425 -213 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet -1 0 -2 0 -3 0 Periodens totalresultat -177 -28 -283 -69 -428 -213 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -177 -28 -283 -69 -428 -213 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0 KONCERNENS RESULTATRÄKNING INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 20 ===== 20 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Orderingång Orderstock (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q2 0 1 500 3 000 4 500 6 000 7 500 9 000 2023 2024 2025 INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– JUNI RÖRELSERESULTAT Intäkterna för årets första sex månader låg i paritet med föregående år och uppgick till 2 162 mkr (2 114). Sett till endast andra kvartalet har dock intäkterna minskat jämfört med föregående år till följd den lägre orderingången under 2024. Verksamheten genererade ett positivt underliggande resultat. Såväl rörelseresultatet som till viss del även bruttoresultatet påverkades dock av engångskostnader på cirka 280 mkr, varmed bolaget redo- visade ett rörelseresultatet på -243 mkr (-69). Engångskostnaderna utgörs till största delen av en nedskrivning av värdet på osålda lägenheter i egenutvecklade bostadsrättsprojekt som genomfördes under första kvartalet och nedskrivningar relaterade till affären med Klövern samt försäljningen av en kommersiell fastighet under andra kvartalet. Kostnader relaterade till ytterligare personalnedskärningar påverkar också resultatet. Nedskrivningar har även gjorts i projekt som inte omfattas av försäljningen till Klövern, men där vi bedömt att förutsättningar i nuläget saknas för att de ska kunna realiseras. Rörelsemarginalen uppgick till -11,2 procent (-3,3). PERIODENS RESULTAT Resultatet efter skatt uppgick till -281 mkr (-69), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -6,57 kronor (-2,14). ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–juni är väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och uppgick till 1 748 mkr (1 020). Orderingången är väl fördelad över de tre koncernbolagen. Orderstocken uppgick till 3 595 mkr (4 999) per den 30 juni. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde en väsentlig del av orderstocken. Cirka hälften av nuvarande orderstock är kopplad till verksamheten i koncernbolaget Logistic Contractor. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 21 ===== 21 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KONCERNENS BALANSRÄKNING IFRS TILLGÅNGAR 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 398 398 398 Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29 Summa 423 431 427 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter - 60 53 Nyttjanderättstillgångar 51 54 51 Inventarier, verktyg och installationer 68 65 70 Summa 119 179 174 Finansiella anläggningstillgångar Andelar joint ventures och intresseföretag 0 0 1 Uppskjuten skattefordran 250 220 250 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 2 2 2 Summa 252 222 253 Summa anläggningstillgångar 794 832 854 Omsättningstillgångar Egenutvecklade fastigheter m.m. 350 118 596 Exploateringsfastigheter m.m. 134 256 191 Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 201 1 328 335 Kundfordringar 449 1 071 398 Upparbetat ej fakturerat 250 188 250 Skattefordringar 7 7 4 Övriga fordringar 359 469 356 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 22 32 Likvida medel 151 200 178 Summa omsättningstillgångar 1 934 3 659 2 340 SUMMA TILLGÅNGAR 2 728 4 491 3 194 EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 Eget kapital Aktiekapital 6 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946 Balanserat resultat 14 227 227 Periodens totalresultat -283 -69 -213 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 821 1 108 964 Innehav utan bestämmande inflytande 1 4 4 Summa eget kapital 822 1 112 968 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 295 - 389 Skulder till kreditinstitut 32 55 47 Skulder nyttjanderätter 36 36 35 Övriga skulder 11 94 12 Summa 374 185 483 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 14 16 18 Övriga avsättningar 97 79 107 Summa 111 95 125 Summa långfristiga skulder 486 280 609 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Obligationslån - 398 - Skulder till kreditinstitut 64 842 81 Checkräkningskredit 8 19 - Skulder nyttjanderätter 17 19 17 Övriga skulder 208 - 130 Summa 297 1 278 229 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 412 635 577 Förskott från kund 467 777 484 Skatteskulder 0 - - Övriga skulder 128 264 113 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 116 145 214 Summa 1 123 1 821 1 388 Summa kortfristiga skulder 1 420 3 099 1 617 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 728 4 491 3 194 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 204 355 186 Räntebärande skulder 672 1 463 712 Räntebärande nettokassa/nettoskuld -468 -1 108 -526 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING • BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 22 ===== 22 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL IFRS, I SAMMANDRAG jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 964 1 177 1 108 1 177 Nyemission 150 - 150 - Transaktionskostnader nyemission -10 - -10 - Åtagande vederlagsaktier - - -42 -42 Överlämning egna aktier - - 42 42 Effekt reglering åtagande - - - 0 Periodens totalresultat -283 -69 -427 -213 Belopp vid periodens utgång 821 1 108 821 964 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Övrig justering -3 - -3 - Periodens totalresultat 0 0 0 0 Belopp vid periodens utgång 1 4 1 4 Summa eget kapital 822 1 112 822 968 Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskade skuldsättningen. EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M. Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. En kommersiell fastighet har avyttrats under KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– JUNI andra kvartalet och posten utgörs numera av osålda lägenheter i tre färdigställda bostadsrättsprojekt. Värdet av bostadsrättslägen- heterna uppgick vid kvartalets slut till 350 mkr (118). EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M. Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering samt egenutvecklade projekt under projektering. EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastig- heter, obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden planeras inga nya produktionsstarter i egen regi och en majoritet av dessa fastigheter ingår i avtalet med Klövern som tecknades efter balansdagen och där tillträde sker i januari 2026. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING • FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ÖVRIGA FORDRINGAR I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid. FINANSIERING En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep- tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro- cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.En partiell återbetal - ning av obligationen på 96 mkr genomfördes i juni. Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad. SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av bland annat den genomförda nyemissionen. Vid första kvartalets slut uppgick soliditeten till 30 procent (25). Eget kapital per aktie uppgick till 15,86 kronor (34,26) vid periodens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -468 mkr (-1 108). ===== SIDA 23 ===== 23 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en fas när inga nya investeringar i egenutvecklade projekt görs. Det totala kassaflödet för första halvåret uppgick till -26 mkr (6) fördelat på den löpande verksamheten -90 mkr (-60), investerings - verksamheten -3 mkr (-54) och finansieringsverksamheten 67 mkr (120). KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer - siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet. Gjorda nedskrivningar av engångskaraktär har påverkat posterna Övriga rörelsefordringar och Egenutvecklade bostadsrätter i produktion. KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN Under första kvartalet har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt. KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkas positivt av den nyemission som genomfördes i mars. Av de totalt 150 mkr som nyemissionen tillförde betalades 102 mkr ut under mars och resterande del i april. I juni genomfördes en amortering av bolagets gröna obligation med 96 mkr. LIKVIDITET Per den 30 juni uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 218 mkr (331), varav 67 mkr (131) i outnyttjad checkkredit. Likvidite - ten kommer att stärkas ytterligare under tredje kvartalet då en egen- utvecklad logistikanläggning i Norge färdigställdes och överlämna - des till fastighetsägaren i början av juli. Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– JUNIINNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL • KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE IFRS apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster -162 -23 -243 -69 -390 -216 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 5 20 1 33 30 62 Erhållen ränta 0 9 6 14 20 28 Betald ränta -17 -15 -46 -33 -73 -60 Betald skatt -1 -2 -3 -3 2 2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital -175 -11 -285 -58 -411 -184 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion 85 -87 124 -168 220 -72 Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 82 -388 -53 -509 619 163 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 128 -77 292 -122 -95 -509 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -224 64 -162 104 -218 48 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 42 536 -6 693 -57 642 Kassaflöde från den löpande verksamheten -62 37 -90 -60 58 88 Investeringsverksamheten Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag 0 -1 0 -1 -2 -3 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -1 -3 -2 -6 -5 -9 Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -1 -11 -1 -47 -10 -56 Kassaflöde från investeringsverksamheten -2 -15 -3 -54 -18 -69 Finansieringsverksamheten Nyemission 38 – 140 – 140 – Amortering av låneskulder -1 -8 -2 -9 -4 -11 Upptagna låneskulder 17 39 17 160 -106 37 Upptagna obligationslån – – – – 389 389 Amortering obligationslån -96 – -96 -50 -496 -450 Förändring av checkräkningskredit 8 -25 8 19 -11 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten -34 6 67 120 -88 -35 PERIODENS KASSAFLÖDE -98 28 -26 6 -48 -16 Likvida medel vid periodens början 249 172 178 194 200 194 Kursdifferens i likvida medel 0 0 -1 0 -1 0 Likvida medel vid periodens slut 151 200 151 200 151 178 ===== SIDA 24 ===== 24 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 I SAMMANDRAG apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 23 26 45 52 98 105 Övriga rörelseintäkter 0 1 0 3 0 3 Summa rörelseintäkter 23 27 45 55 98 108 Personalkostnader -12 -17 -24 -32 -57 -65 Övriga externa kostnader -19 -20 -35 -38 -78 -81 Rörelseresultat -8 -10 -14 -15 -37 -38 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag -36 -43 -146 -43 -414 -311 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 26 17 51 53 87 Räntekostnader och liknande resultatposter -16 -14 -30 -28 -58 -56 Resultat efter finansiella poster -51 -41 -173 -35 -456 -318 Bokslutsdispositioner Bokslutsdispositioner - - - - 0 0 Resultat före skatt -51 -41 -173 -35 -456 -318 Skatt 3 0 5 -1 14 8 Periodens resultat -48 -41 -168 -36 -442 -310 MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG 30 jun 2025 30 jun 2024 31 dec 2024 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 17 16 15 Materiella anläggningstillgångar 18 21 19 Finansiella anläggningstillgångar 1 192 479 1 311 Summa anläggningstillgångar 1 227 516 1 345 Kortfristiga fordringar 515 1 529 557 Kassa och bank 7 3 76 Summa omsättningstillgångar 522 1 532 633 SUMMA TILLGÅNGAR 1 749 2 048 1 978 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital 6 4 4 Fritt eget kapital 1 197 1 500 1 227 Summa eget kapital 1 203 1 504 1 231 Långfristiga skulder 320 - 389 Kortfristiga skulder 226 544 358 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 749 2 048 1 978 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 25 ===== 25 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Not 1. Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2024 på sidorna 70–76. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år. NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2025 Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2025 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering . STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av International Accounting Standards, IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finan - siella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats. Från och med 2027 kommer IFRS 18 att ersätta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Den nya redovisningsstandarden kommer att innebära förändrade och nya krav på presentation och informa - tion i de finansiella rapporterna, med särskilt fokus på att förbättra redovisningen av finansiella resultat. Bolaget kommer att påbörja sin analys av effekterna av nya IFRS 18 på de finansiella rapporterna un - der kommande räkenskapsår. Övriga per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport nya standarder, ändringar och tolkning - ar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerade av International Accounting Standards, IASB har inte tillämpats i förtid av koncernen. Ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påver - kan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats. NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Not 2. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS jan-jun 2025 jan-jun 2024 Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF KONCERNBOLAG Fördelning per tidpunkt Över tid Över tid Vid en tidpunkt Över tid Över tid Vid en tidpunkt Wästbygg 529 44 - 494 82 - Rekab Entreprenad 553 0 - 687 3 - Logistic Contractor 773 261 - 631 216 - Totalt 1 854 305 - 1 812 301 - Segment Övrigt står för 3 mkr (0) av intäkterna men dessa redovisas inte ovanstående tabell. ===== SIDA 26 ===== 26 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Not 4. Personal Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen till 409 jämfört med 530 vid samma tidpunkt förra året och 496 den 1 januari 2025. Till följd av en längre tids utmanande läge inom bygg - branschen, med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i projek - ten, har nedskärningar inom organisationen genomförts i flera steg sedan 2023. Bedömningar av organisationens dimensionering i förhållande till verksamhetens volym görs löpande. Not 5. Tvister Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis - ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar. Wästbygg Gruppen har en pågående tvist med en tidigare uppdragsgivare. Tvisten hanteras genom ett skiljeförfarande och den finansiella risken bedöms löpande inför varje kvartalsslut. Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella kostnader som tvisten kan medföra. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Not 3. Segmentsrapportering Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern - ledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid. Från och med 2025 redovisas segmentsrapporteringen på koncernbolagsnivå i stället för som tidigare, för koncernens tre affärsområden. Förändringen är en följd av beslutet att avyttra huvuddelen av projektportföljen inom affärsområde Bostad. Bostadsutveckling har tidigare varit en viktig del av koncernens verksamhet men när den nu avvecklas görs bedömningen att rapportstrukturen blir tydligare på bolagsnivå. INTÄKTER apr-jun 2025 apr-jun 2024 jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 Wästbygg 257 335 592 675 1 088 1 171 - varav intern försäljning - - 0 - 0 0 Rekab Entreprenad 257 344 553 691 1 159 1 297 - varav intern försäljning - - - - - - Logistic Contractor 1 461 592 1 033 847 2 066 1 880 - varav intern försäljning - - - - - - Övrigt 2 23 26 48 52 101 105 - varav intern försäljning 23 26 45 52 99 105 Koncernjusteringar -23 -26 -45 -52 -98 -105 Summa 975 1 270 2 181 2 213 4 316 4 348 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) -16 -51 -19 -98 720 641 Summa IFRS 959 1 220 2 162 2 114 5 037 4 989 - varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 0 0 0 0 801 801 RÖRELSERESULTAT Wästbygg -41 -49 -113 -52 -292 -231 Rörelsemarginal -16,0 % -14,6 % -19,1 % -7,7 % -26,8 % -19,7 % Rekab Entreprenad -14 -23 -16 -46 -64 -94 Rörelsemarginal -5,4 % -6,7 % -2,9 % -6,7 % -5,5 % -7 ,2 % Logistic Contractor 1 15 51 58 37 54 33 Rörelsemarginal 3,3 % 8,6 % 5,6 % 4,4 % 2,6 % 1,8 % Övrigt 2 -8 -10 -15 -16 -37 -38 Koncernjusteringar -1 0 -1 -1 -2 -3 Summa -50 -31 -86 -78 -341 -333 Rörelsemarginal -5,1 % -2,4 % -3,9 % -3,5 % -7 ,9 % -7,7 % Finansiella poster -119 -15 -189 -22 -216 -49 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt segment -169 -46 -274 -100 -563 -389 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) -10 2 -10 -4 105 111 Resultat före skatt IFRS -179 -45 -285 -104 -459 -278 1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistic Contractor på sidan 13. Endast Logistic Contractor har utlandsverksamhet. 2 Segment Övrigt utgörs främst av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till koncernbolagen inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering samt övrig koncernledning. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare, varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG ===== SIDA 27 ===== 27 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar. Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even - tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings- värdet avseende goodwill beräknas årligen utifrån individuellt bedömda kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, där- efter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet. Dis - konteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de förvän - tade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). WACC uppgår till 10–13 procent beroende på segment. Enligt en känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget nedskrivningsbehov. Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att kunna nyttjas. Bedömningen är att underskotten kommer att nyttjas successivt framöver. Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter Moderbolagets koncerninterna intäkter för andra kvartalet uppgick till 23 mkr (26) och resultatet efter finansnetto till -51 mkr (-41). För perioden januari–juni uppgick koncerninterna intäkter till 45 mkr (52) och resultatet efter finansnetto till -173 mkr (-35). Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotter- bolag med -146 mkr (-43) under halvåret. Not 8. Transaktioner med närstående bolag Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när- stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande med Wästbygg Gruppen. Inga betydande närståendetransaktioner har skett under perioden. Not 9. Finansiella instrument Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2024 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk- hantering och finansiella instrument. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 2024 på sidorna 51–59. Inga väsentliga förändringar har skett som ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono - miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget. Det finns flera geopolitiska händelser och osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl byggbranschen som det allmänna kon - junkturläget negativt. En fortsatt osäkerhet på finansmarknaden och risk för att inflationen åter tar fart medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på marknaden och höga kreditkostnader. Även om en viss ljusning skett för byggbranschen finns fortfarande en avvaktan - de inställning från många beställare. Dessutom fortsätter konkurserna i branschen, till följd av en längre tid med vikande orderingång för många bolag. De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under första kvartalet 2025 genomfördes en nyemission som tillförde nytt kapital till bolaget. Emissionen blev övertecknad, vilket visar på ett fortsatt förtroende för Wästbygg Gruppen från investerarna. Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att förvärva osålda lägenheter i genom - förda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Det finns en kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuer - liga riskbedömning. Under juni genomfördes en partiell återbetalning av bolagets gröna obligation med 96 mkr, vilket har minskat bolagets skuldsättningsgrad ytterligare. ===== SIDA 28 ===== 28 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 KVARTALSÖVERSIKT * FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL * Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING * apr-jun 2025 jan-mar 2025 okt-dec 2024 jul-sep 2024 apr-jun 2024 jan-mar 2024 okt-dec 2023 jul-sep 2023 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 975 1 206 1 046 1 090 1 270 942 1 050 1 057 Rörelseresultat, mkr -50 -36 -207 -47 -31 -47 -268 3 Rörelsemarginal, % -5,1 -3,0 -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5 0,3 Resultat efter skatt, mkr -169 -105 -202 -49 -29 -37 -277 -3 Balansomslutning, mkr 2 738 3 161 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637 4 724 Soliditet, % 31 32 31 31 32 34 36 33 Avkastning på eget kapital, % -56 -38 -29 -32 -28 -43 -34 -12 Rörelsekapital, mkr 616 727 703 580 968 1 166 1 290 1 982 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -377 -368 -438 266 150 -112 -48 158 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -61 -28 -276 334 45 5 449 -219 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,26 -3,13 -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56 -0,10 Eget kapital per aktie, kr 16,44 19,71 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30 48,72 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 ENLIGT IFRS * Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 959 1 203 1 589 1 286 1 220 896 1 261 1 038 Rörelseresultat, mkr -162 -81 -122 -25 -23 -46 -196 33 Rörelsemarginal, % -16,9 -6,7 -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5 3,2 Resultat efter skatt, mkr -176 -105 -113 -30 -28 -41 -210 26 Balansomslutning, mkr 2 728 3 165 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043 5 167 Soliditet, % 30 32 30 24 25 27 29 27 Avkastning på eget kapital, % -47 -28 -21 -28 -22 -35 -29 -11 Rörelsekapital 652 771 770 882 1 631 1 819 1 850 2 593 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -468 -438 -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126 -1 113 Kassaflöde från den löpande verksamheten -62 -29 -354 501 37 -97 363 -280 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,39 -3,14 -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49 0,79 Eget kapital per aktie, kr 15,86 19,27 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38 42,72 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 421 1 328 453 611 682 338 2 987 1 019 Orderstock, mkr 3 595 4 033 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195 4 490 Antal anställda periodens slut 409 468 496 515 530 534 559 568 28 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE ===== SIDA 29 ===== 29 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL ORDERINGÅNG Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period. ORDERSTOCK Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen- utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder. KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och 28 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån segmentsrapportering. SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 14–18 samt i not 3 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras på segmentssiffror. 1 Från segmentsrapporteringen. 2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 30. NYCKELTAL OCH DEFINITIONER INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE FINANSIELLA NYCKELTAL jan-jun 2025 jan-jun 2024 jul-jun 2024-25 jan-dec 2024 AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL A Periodens resultat (rullande 12 månader) -425 -253 -425 -213 B Eget kapital vid periodens början 968 1 181 1 112 1 181 C Eget kapital vid periodens slut 822 1 112 822 968 A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -47 % -22 % -44 % -20 % BALANSOMSLUTNING A Summa tillgångar 2 728 4 491 2 728 3 194 A = Balansomslutning 2 728 4 491 2 728 3 194 EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS A Eget kapital vid periodens slut 821 1 108 821 964 B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 51 74 4 32 341 51 74 4 32 340 A/B = Eget kapital per aktie, kr 15,86 34,26 15,86 29,80 INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1 A Intäkter (rullande 12 månader) 4 316 4 319 4 316 4 348 B Jämförelseperiodens intäkter 5 794 3 818 5 794 3 818 C Antal år mellan perioderna 2,5 2,5 2,5 3 (A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % -11,1 % 5,1 % -11,1 % 4,4 % RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS A Periodens resultat -281 -69 -425 -213 B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 42 632 32 341 37 444 32 341 A/B = Resultat per aktie, kr -6,57 -2,14 -11,31 -6,56 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Likvida medel 151 200 151 178 Övriga räntebärande fordringar 53 155 53 8 A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 204 355 204 186 Långfristiga räntebärande skulder 374 185 374 483 Kortfristiga räntebärande skulder 297 1278 297 229 B Räntebärande skulder 672 1 463 671 712 A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -468 -1 108 -467 -526 RÖRELSEKAPITAL A Omsättningstillgångar 1 927 3 652 1 927 2 336 B Likvida medel 151 200 151 178 C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 123 1 821 1 123 1 388 A-B-C = Rörelsekapital 652 1 631 652 770 RÖRELSEMARGINAL A Rörelseresultat -243 -69 -390 -216 B Intäkter 2 162 2 114 5 037 4 989 A/B = Rörelsemarginal, % -11,2 % -3,3 % -7,7 % -4,3 % SOLIDITET A Summa eget kapital 822 1 112 822 968 B Balansomslutning 2 728 4 491 2 728 3 194 A/B = Soliditet, % 30 % 25 % 30 % 30 % Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående periods intäkter, upphöjt till 1 delat på antalet år mellan de två perioderna, minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid. Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter. Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga. Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget. Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt eget kapital för perioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet. Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder). Syfte: Visar bolagets kapitalbindning. Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med räntebärande skulder. Syfte: Visar den reella skuldsättningen. Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat. Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet. ===== SIDA 30 ===== 30 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels - dagen för det andra kvartalet 2025 var 10,35 kr per aktie, vilket motsvarade ett börsvärde om 536 mkr beräknat på antalet utestående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 30 juni till 5 749 363,20 kronor, fördelat på 992 000 A-aktier samt 50 752 264 B-aktier. Vid utgången av andra kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 762 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 11,28 procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 91 procent av kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 30 juni 2025. UTDELNING Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapportering. Årsstämman 2025 röstade för att ingen utdelning hänförlig till räkenskapsåret 2024 skulle ske. WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 2025-06-30 WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster M2 Holding AB 188 000 26 993 885 27 181 885 52,5 % 47, 6 % Svolder AB (publ) - 4 862 414 4 862 414 9,4 % 8,0 % Gårdarike Invest AB 176 000 4 503 235 4 679 235 9,0 % 10,3 % Fino Förvaltning AB 628 000 2 819 200 3 447 200 6,7 % 15,0 % Heikintorppa Oy - 2 500 000 2 500 000 4,8 % 4,1 % Wipunen Varainhallinta Oy - 2 250 000 2 250 000 4,3 % 3,7 % Avanza Pension - 815 625 815 625 1,6 % 1,3 % Drumbo Oy - 725 000 725 000 1,4 % 1,2 % Handelsbanken Fonder - 309 659 309 659 0,6 % 0,5 % Skandrenting AB - 175 000 175 000 0,5 % 0,5 % Övriga aktieägare - 4 798 246 4 798 246 9,1 % 7,7 % Antal registrerade aktier 992 000 50 752 264 51 744 264 100 % 100 % ===== SIDA 31 ===== 31 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 202531 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Källa: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och Finansinspektionen. FÖRDELNING AKTIEÄGARE Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap Tickersymbol: WBGR B Börsvärde : 536 mkr vid periodens slut Antal aktier: 51 744 264, varav 50 752 264 B-aktier och 992 000 A-aktier ISIN: SE0014453874 INFORMATION Övriga juridiska personer 72,1 % Investment och kapitalförvaltning 18,6 % Privatpersoner 7, 5 % Fondbolag 1,4 % Pension och försäkring 0,5 % Stat, kommuner och regioner 0,1 % Okänd ägartyp -0,2 % AKTIEKURS Omsatt volym Kr/ aktie vv 2020-10-13 2025-06-30 0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 0 30 60 90 120 150 180 WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel) 2 289 645 aktier 704 373 aktier 662 211 aktier 649 063 aktier 770 791 aktier ===== SIDA 32 ===== 32 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads- missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 21 augusti 2025 klockan 8.00. Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde. FÖRSÄKRAN WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) JAKOB MÖRNDAL Styrelseledamot PATRIK MELLGREN Verkställande direktör AMANDA TEVELL Styrelseledamot LENNART EKELUND Styrelseledamot ANDREAS VON HEDENBERG Styrelseordförande JÖRGEN ANDERSSON Styrelseledamot Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har inte granskats av bolagets revisorer. Göteborg den 21 augusti 2025 ===== SIDA 33 ===== 33 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 JUNI 2025 Wästbygg Gruppen AB (publ) • Johan Willins gata 6 • 416 64 Göteborg 031-733 23 00 • info@wbgr.se • wbgr.se Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg KALENDARIUM Delårsrapport januari–september 5 november 2025 Bokslutskommuniké 2025 4 februari 2026 Års- och hållbarhetsredovisning 2025 mars 2026 KONTAKTPERSONER Patrik Mellgren, vd och koncernchef tel 0728-56 22 00, e-post patrik.mellgren@wbgr.se Niklas Danielsson, CFO tel 0706-26 95 37 , e-post niklas.danielsson@wbgr.se Robin Sundin, COO tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se