===== SIDA 1 ===== 1 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) JANUARI – SEPTEMBER 2025 ===== SIDA 2 ===== 2 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 SAMMANFATTNING JANUARI – SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. NYCKELTAL ENLIGT IFRS 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Intäkter 3 073 mkr (3 400) Rörelseresultat -326 mkr (-94) Resultat efter skatt -418 mkr (-99) Resultat per aktie -9,13 kr (-3,06) Kassaflöde från den löpande verksamheten 48 mkr (442) Räntebärande nettokassa (+)/ nettoskuld (-) -141 mkr (-547) Soliditet 32 % (24) Orderingång 3 048 mkr (1 631) Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514) 1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025 Intäkter 911 mkr (1 286) Rörelseresultat -83 mkr (-25) Resultat efter skatt -137 mkr (-30) Resultat per aktie -2,64 kr (-0,92) Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr (501) Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 mkr (-547) Soliditet 32 % (24) Orderingång 1 300 mkr (611) NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Intäkter 3 093 mkr (3 303) Rörelseresultat -149 mkr (-125) Resultat efter skatt -442 mkr (-114) Resultat per aktie -9,67 kr (-3,53) Kassaflöde från den löpande verksamheten 50 mkr (384) Räntebärande nettokassa (+)/ nettoskuld (-) -73 mkr (266) Soliditet 32 % (31) Orderingång 3 048 mkr (1 631) Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514) 1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025 Intäkter 911 mkr (1 090) Rörelseresultat -64 mkr (-47) Resultat efter skatt -169 mkr (-49) Resultat per aktie -3,26 kr (-1,50) Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr (334) Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -73 mkr (266) Soliditet 32 % (31) Orderingång 1 300 mkr (611) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER TREDJE KVARTALET • Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av koncernbolaget Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj för 130 mkr. Totalt omfattas markanvisningar och fastigheter med byggrätter för cirka 1 400 lägenheter där tillträde sker den 30 januari 2026. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal med Wästbygg AB för fem av de aktuella bostadsprojekten där ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr. • I enlighet med villkoren för Wästbygg Gruppens gröna obligationer, som emitterades i september 2024, genomfördes den 16 september en partiell återbetalning. Obligationer till ett totalt belopp om 96 000 000 kronor, amorterades till det utestående nominella värdet på 99 840 000 kronor. Det är den andra partiella återbetal- ningen under 2025. • Patrik Mellgren utsågs till vd och koncernchef för Wästbygg Gruppen den 1 september efter att har varit tillförordnad sedan i februari. • Koncernbolaget Logistic Contractors vd Torbjörn Nilsarve har lämnat bolaget. Patrik Mellgren har tillträtt som tillförordnad vd för Logistic Contractor. • Wästbygg Gruppens COO, Robin Sundin, har meddelat att han lämnar sin tjänst när uppsägningstiden löper ut i januari 2026. Fram till dess kvarstår han i sin roll och i koncernledningen. VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN • Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen. ===== SIDA 3 ===== 3 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT De åtgärder vi vidtagit under de senaste åren börjar nu ge tydliga resultat. Vi har en engagerad och effektiv organisation, ett attrak- tivt kunderbjudande och en tydlig strategi för att driva lönsam tillväxt framåt. Tillsammans med en kraftigt ökad orderingång ger detta mig stor tillförsikt inför bolagets fortsatta utveckling. Orderingången för det tredje kvartalet uppgick till 1,3 miljarder kronor. Under årets tre första kvartal har vi därmed nästan dubb- lerat vår orderingång jämfört med motsvarande period föregående år. Affären med Klövern, som vi kommunicerade innan sommaren är inkluderad i det tredje kvartalet. Förutom att Klövern förvärvade vår projektutvecklingsportfölj, omfattade affären även fem entre- prenadkontrakt, och vi har redan projektstartat ett antal av dessa entreprenader, vilket känns mycket positivt. Vi värdesätter det långsiktiga samarbetet med Klövern och ser fram emot att fort- sätta utvecklas tillsammans som partner i södra och mellersta Sverige under många år framöver. I slutet av september amorterade vi ytterligare 96 miljoner kronor på vår seniora, säkerställda gröna obligation. Det innebär att vi i princip har halverat skulden till våra obligationsinnehavare och därmed är nära att ha uppfyllt hela vårt amorteringsåtagande. Bolagets finansiella ställning mätt utifrån soliditet är fortsatt god och ligger över vår målsättning. STRUKTURELLA FÖRÄNDRINGAR GER UTVÄXLING Under de senaste åren har vi genomfört en rad konkreta och genomgripande åtgärder såsom att anpassa organisationen och stärka våra rutiner och arbetssätt för bättre kostnadskontroll. Detta har renodlat och stärkt vår kärnverksamhet och därmed lagt grunden för en mer lönsam utveckling. Det vi gör är inte tillfälliga insatser, utan långsiktiga och strukturella förändringar som syftar till att bygga en hållbar och mer motståndskraftig affär över tid. Det tidigare mer volymdrivna arbetssättet har ersatts av en mer lönsamhetsfokuserad modell. I kombination med ett stabilare kostnadsläge på marknaden ser vi högre marginaler i pågående och avslutade projekt. För tredje kvartalet i rad kan vi därför glädjande konstatera att vår verksamhet uppvisar ett positivt underliggande resultat, vilket är ett tydligt kvitto på att de åtgärder vi har vidtagit ger effekt och skapar goda förutsättningar för ett starkt 2026. Vi har också genomfört nedskrivningar till relevanta nivåer, vilket ger en renodlad och transparent balans- räkning. Nedskrivningar i detta kvartal avser främst fastighets- försäljningar samt förgäveskostnader relaterade till avvecklingen av vår projektutvecklingsverksamhet. VÄL POSITIONERADE I ETT AVVAKTANDE MARKNADSLÄGE På grund av den geopolitiska osäkerheten är inställningen till investeringar inom fastighetssektorn fortsatt restriktiv, vilket bidrar till en avvaktande marknad. Återhämtningen i branschen går därför långsammare än väntat och kräver att vi behåller ett tydligt fokus på effektivitet och lönsamhet. Samtidigt skapas också möjligheter för bolag som är väl positionerade att dra nytta av förbättrade marknadsförhållanden när återhämtningen tar fart. Tack vare de åtgärder vi har vidtagit för att effektivisera verksamheten står vi väl rustade att fortsätta vår resa mot att återskapa långsiktigt aktieägarvärde och fortsatt leverera mervärde till våra kunder. Patrik Mellgren Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB STARK ORDERINGÅNG OCH VÄL FÖRBEREDDA FÖR NÄSTA FAS ===== SIDA 4 ===== 4 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL* * Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING* jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 jan-dec 2023 jan-dec 2022 jan-dec 2021 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348 4 843 5 794 3 818 Rörelseresultat, mkr -64 -47 -149 -125 -357 -333 -505 88 277 Rörelsemarginal, % -7,0 -4,3 -4,8 -3,8 -8,6 -7,7 -10,4 1,5 7, 3 Resultat efter skatt, mkr -169 -49 -442 -114 -644 -316 -496 131 290 Balansomslutning, mkr 2 151 3 898 2 151 3 898 2 151 3 190 3 637 4 149 4 226 Soliditet, % 32 31 32 31 32 31 36 45 44 Avkastning på eget kapital, % -84 -32 -77 -31 -69 -27 -31 7 17 Rörelsekapital, mkr 111 580 111 580 111 703 1 290 1 400 1 225 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 266 -73 266 -73 -438 -48 849 794 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 334 50 384 -227 107 -204 -307 -137 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77 -15,34 4,05 8,94 Eget kapital per aktie, kr 13,19 36,73 13,19 36,73 13,19 30,51 40,30 5 7,11 56,87 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474 ENLIGT IFRS* Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989 4 991 5 181 3 949 Rörelseresultat, mkr -83 -25 -326 -94 -448 -216 -361 -50 235 Rörelsemarginal, % -9,1 -1,9 -10,6 -2,8 -9,6 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0 Resultat efter skatt, mkr -137 -30 -418 -99 -532 -213 -369 -17 241 Balansomslutning, mkr 2 171 4 451 2 171 4 451 2 171 3 194 4 043 4 467 4 101 Soliditet, % 32 24 32 24 32 30 29 36 43 Avkastning på eget kapital, % -71 -28 -64 -27 -60 -20 -27 -1 14 Rörelsekapital, mkr 178 882 178 882 178 770 1 850 1 956 1 336 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -547 -141 -547 -141 -526 -1 126 -556 151 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 501 48 442 -306 88 -717 -891 -319 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2 Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 33,29 13,22 29,80 36,38 49,25 53,62 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591 Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 1 300 611 3 048 1 631 3 502 2 085 5 514 5 006 5 456 Orderstock, mkr 3 991 4 514 3 991 4 514 3 991 3 790 6 195 5 754 6 572 Antal anställda periodens slut 365 515 365 515 365 496 559 597 524 4 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 5 ===== 5 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 OM WÄSTBYGG GRUPPEN För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL, SEGMENTSRAPPORTERING RÖRELSEMARGINALEN (EBIT) ska långsiktigt överstiga 5 procent. jan–sep 2025: -4,8 % jul–sep 2025: - 7, 0 % 2020 2021 2022 2023 2024 10 % 5 % 0 % -5 % -10 % -15 % TILLVÄXTEN (intäkter) ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet. Nyckeltalet som används är CAGR. 2021–2024: 4,4 % 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2021 2022 2023 2024 Intäkter, mkr 5 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat bygg- och utvecklings- bolag, specialiserat på fastigheter inom logistik, industri, bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Vi är en erfaren och långsiktig partner som oavsett vad vi bygger, bygger förtroende. I koncernen ingår Logistic Contractor AB, Wästbygg AB och Rekab Entreprenad AB. Verksamheten bedrivs på de mest ex- pansiva marknaderna i Sverige samt inom Logistic Contractor även i de nordiska grannländerna. Bolaget har sitt säte i Göteborg men grundades i Borås 1981. EN HÅLLBAR AFFÄR Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl ekologiskt och socialt som ekonomiskt. Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen och Breeam. Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egen- utvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001. Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt styrmedel för våra affärsbeslut. HÅLLBARA AFFÄRER Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas först från och med helåret 2025. Intäkter Utsläpp CO2e 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Intäkter, mkr CO2e, ton 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 VÄSTERÅS SUNDSVALL BORÅS OSLO LULEÅ SKELLEFTEÅ ÖRNSKÖLDSVIK UMEÅ JÖNKÖPING MALMÖ GÖTEBORG HELSINGFORS ===== SIDA 6 ===== 6 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 HÅLLBARA AFFÄRER SJUKFRÅNVARO (%) 2022 2023 2024 okt-sep 2024-25 Total sjukfrånvaro 4,09 4,02 3,93 4,11 UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT 50 40 30 20 10 0 ANDEL KVINNOR Wästbygg Gruppens styrelse 40 33 20 25 Totalt i koncernen 21 19 1618 På ledande befattningar 1 27 18 16 21 1 Definition ledande befattning: Medlem i lednings- grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar. FÄRGKODNING: 2022 2023 2024 september 2025 6 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT GRÖNT RAMVERK OCH GRÖN OBLIGATION Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket möjliggör grön finansiering och ökar transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket uppdaterades senast under september 2024 vid emissionen av den nya gröna säkerställda obligationen. Nettolikviden från den gröna obligationen ska användas för att finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön finansiering. Återstående nettolikvid från obligationsemissionen uppgick per den 30 september till 208 miljoner kronor efter att partiella återbetalningar har genomförts under både september och juni i år, på sammanlagt 192 mkr. I slutet av mars 2025 publicerades Wästbygg Gruppens års- och hållbarhetsredovisning för 2024, som finns för nedladdning på wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer liksom mer detaljerad information om den gröna obligationen. MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds - mål som bolaget haft om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts i flera steg sedan 2023. Detta till följd av att många kvinnor och per- soner med utländsk bakgrund i flera fall haft kortare anställningstid. Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader och uppgick under den senaste perioden till 4,11 procent. VÅRT HÅLLBARHETSMÅL Koncernens hållbarhetsmål lyder: Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med klimatmålet har vi en harmoni med både branschens och Sveriges klimatmål. Dessutom ger det en komplett bild av vår totala klimatpåverkan, som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och skapar förutsätt - ningar för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition. För obligationen gäller att belåningsgraden (loan-to-value) ej får överstiga 65 procent. Per den 30 september var belåningsgraden 51 procent. PROJEKT MED GRÖN FINANSIERING Totalt antal lgh Varav osålda per 30 sep Typ av certifiering Certifikat energi- prestanda Årlig energi- användning kWh/kvm Uppskattad årlig minsk- ning av tCO2e Cityterrassen, Malmö 174 26 Svanen C 58 115,8 Tjärleken, etapp 1, Norrtälje 50 11 Svanen C 68 48,9 Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 4 Svanen B 52 31,3 Totalt 269 41 195,7 ===== SIDA 7 ===== 7 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 FÄRGKODNING: Logistic Contractor Wästbygg Rekab Entreprenad 7 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG LOGISTIC CONTRACTOR WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Rörelseresultat koncern (höger axel) INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering. SÄSONGSVARIATIONER Wästbygg Gruppens säsongs- variationer är främst kopplade till orderingång och intäkter. Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut. Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semester - perioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång. jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 ORDERINGÅNG 1 300 611 3 048 1 631 3 502 2 085 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 ORDERSTOCK 3 991 4 514 3 790 18 38 41 19 40 44 Intäkter Rörelseresultat 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 2023 2024 2025 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 2023 2024 2025 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 Fördelning av orderingång (%) per koncernbolag jan-sep 2025 Fördelning av orderstock (%) per koncernbolag 30 sep 2025 Alla belopp relaterade till koncern och koncernbolag (sid 7–13) anges i mkr om inget annat anges och i enlighet med segmentsrapportering. KONCERNEN, SAMMANFATTNING Byggmarknaden fortsätter att visa tecken på svag återhämtning samtidigt som det finns fortsatt många osäkerhetsfaktorer som håller tillbaka investeringar. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–september är väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och uppgick till 3 048 mkr (1 631) varav 1 300 mkr under tredje kvartalet. Koncernbolaget Wästbygg stod för en väsentlig del av orderingången till följd av avtalet med Klövern men även Logistic Contractor redovisade god orderingång. Per den 30 september uppgick orderstocken till 3 991 mkr (4 514). Sedan motsvarande tidpunkt 2024 har det stora projektet för Ahlsell i Norge överlämnats och ytterligare ett års upp- arbetning har skett i Stegraprojektet. Samtidigt har den goda orderingången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid slutet av föregående kvartal. INTÄKTER OCH RESULTAT JANUARI–SEPTEMBER Intäkterna för perioden ligger något lägre än föregående år och summerades till 3 093 mkr (3 303). Bolaget fortsätter att redovisa ett starkt bruttoresultat, 184 mkr (138). Rensat för engångskostnader på ungefär 200 mkr redovisades ett positivt underliggande rörelse- resultat på cirka 50 mkr för perioden. Rörelseresultatet för perioden, inklusive engångskostnader, upp- gick till -149 mkr (-125). Som ett fortsatt led i bolagets arbete med att avveckla projektutvecklingsverksamheten kommer även Rekab Entreprenads bostadsportfölj att avyttras. Efter aktuell värdering har nedskrivningar gjorts under tredje kvartalet som delvis påverkat rörelseresultat. Engångskostnaderna inkluderade även förgäves - kostnader i ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt, ökade markkostnader i ett logistikprojekt samt ytterligare garantiavsättningar i entreprenadverksamheten. Därutöver har nedskrivningar gjorts tidigare i år relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt projekt, förändringar i värdet på osålda lägenheter och fastighets- affären med Klövern. Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden gentemot beställarna har uppfyllts. ===== SIDA 8 ===== 8 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG • LOGISTIC CONTRACTOR WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Illustration: Arkcon Arkitekter LOGISTIC CONTRACTOR Illustration: Arkcon Arkitekter BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Logistic Contractor är ett bygg- och utvecklingsbolag, specialiserat på större fastigheter inom logistik, industri och kommersiellt. I början av 2025 togs beslut om att även inkludera datahallar i företagets verksamhet, då kompetensen finns hos medarbetare i bolaget. Logistic Contractor bedriver verksamhet i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Under 2025 har logistikmarknaden börjat återhämta sig. Trots att många av de stora fastighetsägarna inom detta segment fortfarande har vakanser i sina bestånd märks ett ökande intresse för nybyggnad av logistikanläggningar i samtliga länder. För industribyggnader är det primärt marknaderna i Sverige och Finland som har störst potential och diskussioner pågår också med olika aktörer. Behovet av datahallar är stort på samtliga mark- nader och flera marknadsaktiviteter pågår kopplade till detta nya verksamhetsområde. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK LC har haft en god orderingång hittills i år och för perioden januari–september redovisades 1 239 mkr (376). Under tredje kvartalet tillkom nästan en halv miljard kronor, där huvuddelen utgjordes av en stor fryslagringsanläggning. Därutöver har Stegra- projektet utökats med ytterligare ett vattenreningsverk och tilläggs- beställningar har gjorts i andra pågående projekt. Till följd av en svag orderingång under 2024 i kombination med en hög upparbetningstakt i Stegraprojektet och att Ahlsells central- lager i Norge överlämnats, har orderstocken minskat jämfört med samma tidpunkt förra året, och uppgick till 1 754 mkr (2 555) per den 30 september. INTÄKTER OCH RESULTAT Under våren byggstartades tre logistikanläggningar, utöver sedan tidigare pågående produktion som löpt in i 2025. Detta har resul- terat i att intäkterna för perioden ökade något jämfört med föregå - ende år och uppgick till 1 528 mkr (1 423). Runt årsskiftet planeras även för byggstart av en logistikanläggning i Danmark. Anläggningen finns med i bolagets orderstock sedan tidigare, men byggstarten har försenats till följd av en kommunal miljökonsekvensutredning. LC fortsatte att redovisa ett positivt rörelseresultat, som uppgick till 69 mkr (57) för perioden. Dock påverkades det av ökade markkostnader under tredje kvartalet med cirka 15 mkr för projektet i Norge. INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET • Avtal har tecknats med NewCold Sweden om att uppföra en fryslagringsanläggning i Flen på 16 500 kvm. Ordervärdet uppgår till cirka 360 mkr. • Avtal har tecknats med Stegra om att uppföra ytterligare ett vattenreningsverk kopplat till det nya stålverket i Boden. Ordervärdet uppgår till 60 mkr. • I början av juli tillträdde Niam som fastighetsägare och Ahlsell som hyresgäst till den logistikanläggning som Logistic Contractor utvecklat och byggt i Eidsvoll i Norge. Vissa markarbeten kommer dock att pågå året ut. INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER • Inga nya avtal har tecknats efter periodens slut. AHLSELL, EIDSVOLL, NORGE Norges största tak- och väggmonterade solcellsanläggning ===== SIDA 9 ===== 9 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INTÄKTER PER MARKNAD (%), JAN-SEP 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG • LOGISTIC CONTRACTOR WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT LANDBANK LOGISTIC CONTRACTOR 2025-09-30 Plats Typ Yta, kvm Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000 Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500 Totalt 210 500 Logistik och lager Industri Sverige Utland 60 40 ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 480 67 1 239 376 1 257 394 Andel (%) av koncernens total 37 11 41 23 36 19 INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter Sverige 446 374 1 213 971 1 457 1 215 Intäkter utland 48 202 315 452 528 665 Intäkter totalt 494 576 1 528 1 423 1 985 1 880 - varav entreprenad 451 390 1 223 1 021 1 459 1 257 - varav projektutveckling 43 186 304 402 525 623 Resultat 11 20 69 57 46 33 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Orderstock 1 754 2 555 1 995 Andel (%) av koncernens total 44 57 53 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 Q3Q2Q1Q4 2024 2025 Orderingång Orderstock FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM 21 79 ===== SIDA 10 ===== 10 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG LOGISTIC CONTRACTOR • WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT WÄSTBYGG BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Wästbygg är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastig- heter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Geografiskt verkar bolaget huvudsakligen i regionerna kring Malmö, Göteborg, Borås och Jönköping samt i Mälardalen. Till följd av att bostadsmarknaden sviktat under en längre tid fattades i början av året beslut om att avyttra Wästbyggs bostads - portfölj, för att i stället lägga ökat fokus på entreprenaddelen. I början av juli tecknades avtal med Klövern som omfattade förvärv av huvuddelen av projektportföljen samt entreprenaduppdrag för Wästbygg för fem av dessa projekt. Med detta komplement till befintliga pågående uppdrag stärktes bolaget väsentligt. Under hösten har planeringen pågått för fullt inför de byggstarter som kommer att ske under 2026. Samtidigt noteras allt tydligare tecken på att byggbranschen håller på att återhämta sig. Antalet anbudsförfrågningar ökar och det sker en gradvis förflyttning mot större projekt. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Orderingången under januari–september summerades till 1 223 mkr (417). Utöver Klövernprojektet har avtal tidigare i år tecknats om ytterligare två bostadsprojekt samt en idrottshall. Per den 30 september uppgick orderstocken till 1 520 mkr (988). INTÄKTER OCH RESULTAT Intäkterna för perioden januari–september var lägre än förra året till följd av minskad volym i den pågående produktionen och uppgick till 743 mkr (917). Intäkterna förväntas öka successivt framöver i takt med byggstarter i de nya projekten. Under tredje kvartalet togs beslut om att avbryta två kommersiella egenutvecklade projekt som ännu inte gått i produktion, helt i linje med pågående renodling av verksamheten mot entreprenadupp - drag. Nedlagda kostnader i ett av dessa, samt ytterligare garanti- avsättningar för genomförda entreprenaduppdrag, belastade rörelseresultatet för tredje kvartalet. För perioden redovisades ett rörelseresultat på -155 mkr (-89), där även tidigare tidigare genom- förda nedskrivningar i samband med Klövernaffären är inkluderade. Sedan fjärde kvartalet 2024 finns inget egenutvecklat bostads- projekt i produktion. Försäljningen av kvarvarande lägenheter har haft en positiv utveckling hittills i år. Per den 30 september hade antalet lägenheter i bolagets förvar minskat till 41 jämfört med 92 vid årets början. INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET • Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj med markanvisningar och fastigheter med totalt 1 400 lägenheter och värdet uppgår till 130 mkr. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal för fem av de aktuella projekten, se nedan. Det sammanlagda ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr. Guldheden, Göteborg, 322 studentbostäder. Hökälla Höjd, Göteborg, 58 hyresrätter. Nämnden, Malmö, 58 hyresrätter, p-hus och kommersiella lokaler Protokollet, Malmö, 74 hyresrätter. Agora, Norrtälje, 61 bostadsrätter (Tjärleken etapp 2). INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER • Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra en friidrottshall på cirka 7 000 kvm. Ordervärdet uppgår till cirka 100 mkr. HÖKÄLLA HÖJD GÖTEBORG Beställare: Klövern ===== SIDA 11 ===== 11 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 713 105 1 223 417 1 334 528 Andel (%) av koncernens total 55 17 40 26 38 25 INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 152 242 743 917 997 1 171 - varav entreprenad 142 182 580 676 797 892 - varav projektutveckling 10 60 163 241 201 278 Resultat -42 -37 -155 -89 -298 -231 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Orderstock 1 520 988 833 Andel (%) av koncernens total 38 22 22 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG LOGISTIC CONTRACTOR • WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4 2024 2025 Orderingång Orderstock EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER 2025-09-30 Projekt Status Antal lgh Varav sålda Färdig- ställd Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 41 2023 Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 148 2024 Tjärleken etapp 1, Norrtälje Inflyttad 50 39 2024 Totalt 269 228 8 13 3 49 13 14 Hyresrätter Bostadsrätter Samhällsfastigheter Kontor, industri, lager Fordonsanläggningar och p-hus Idrottsanläggningar CITYTERRASSEN MALMÖ Utsikt över Öresund från lägenheterna ===== SIDA 12 ===== 12 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG LOGISTIC CONTRACTOR WÄSTBYGG • REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT REKAB ENTREPRENADREKAB ENTREPRENAD LOKALER FÖR VUXENUTBILDNING Beställare Timrå kommun BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD Rekab Entreprenad är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastigheter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad, som har verksamhet i de större städerna längs Norrlandskusten från Sundsvall upp till Luleå. En väsentlig del av verksamheten utgörs av samhälls - fastigheter som byggs på entreprenad åt offentliga beställare, men Rekab uppför också bostäder och kommersiella byggnader där bland andra stora aktörer som Fortifikationsverket och Boliden finns bland beställarna. Marknaden i norra Sverige följer samma mönster som övriga landet med svag efterfrågan på bostäder och stor konkurrens om de övriga byggprojekt som kommer ut på marknaden. Samtidigt märks även här att antalet förfrågningar har ökat under hösten och flera av kommunerna har även aviserat att ytterligare upphandlingar planeras senare i år och under 2026. Det är fortsatt i huvudsak de offentliga beställarna som är aktiva med både ny- och ombyggnader, vilket också märks i Rekabs orderstock. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Rekabs orderingång under januari–september uppgick till 586 mkr (837) och har påverkats av att många aktörer konkurrerar om uppdrag som finns,samt det faktum att det i huvudsak är mindre projekt, sett till volym och ordervärde, som kommit ut på marknaden hittills i år. Därmed har också orderstocken minskat och summerades till 717 mkr (971) vid periodens slut. INTÄKTER OCH RESULTAT Intäkterna följer den minskade volymen och för perioden summe - rades de till 818 mkr (963). Rörelseresultatet är negativt, -41 mkr (-55). Under tredje kvartalet har beslut fattats om att avyttra två bostadsutvecklingsprojekt i Umeå för att stärka kassan och ytterligare renodla verksamheten mot entreprenaduppdrag. Affären är ännu inte slutförd, men har medfört att nedskrivningar gjorts under tredje kvar- talet för anpassning till aktuellt marknadsvärde som delvis belastade rörelseresultatet. Det ackumulerade rörelseresultat påverkades även av tidigare genomförda nedskrivningar i ett slutfört entreprenaduppdrag. INGÅNGNA AVTAL/TILLDELNINGAR EFTER 30 SEPTEMBER • Efter en offentlig upphandling har Umeå kommun tilldelat Rekab uppdraget att uppföra en ny brandstation på 4 200 kvm. Ordervärdet uppgår till 108 mkr. INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET • Avtal har tecknats med Fortifikationsverket om att uppföra nya förrådsbyggnader på Luleå garnisonsområde. Ordervärdet uppgår till 42 mkr. • Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Timrå kommun har entreprenadavtal tecknats om nya lokaler för vuxenutbildning på cirka 1 300 kvm. Ordervärdet uppgår till 37 mkr. • Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Örnsköldsviks kommun om en ombyggnad av den äldre delen av badanläggningen Paradiset i Örnsköldsvik. Bedömt ordervärde är 70 mkr som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2 har tecknats. ===== SIDA 13 ===== 13 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG LOGISTIC CONTRACTOR WÄSTBYGG • REKAB ENTREPRENAD FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Orderingång 107 439 586 837 912 1 163 Andel (%) av koncernens total 8 72 19 51 26 56 INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 265 273 818 963 1 152 1 297 - varav entreprenad 265 271 818 959 1 152 1 293 - varav projektutveckling 0 1 0 4 1 5 Resultat -26 -9 -41 -55 -80 -94 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Orderstock 717 971 962 Andel (%) av koncernens total 18 22 25 0 300 600 900 1 200 Q3Q2Q1Q4 2024 2025 Orderingång Orderstock FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER 2025-09-30 Projekt Status Antal lgh Varav sålda Färdig- ställd Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 29 2023 Totalt 30 29 Hyresrätter Samhällsfastigheter Industri, kontor och lager Idrottsanläggningar 64 15 15 6 ===== SIDA 14 ===== 14 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348 Kostnader i produktion -866 -1 044 -2 908 -3 165 -4 121 -4 378 Bruttoresultat 45 46 184 138 16 -30 Försäljnings- och administrationskostnader -109 -95 -304 -275 -376 -347 Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 81 81 Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -77 -37 Rörelseresultat -64 -47 -149 -125 -357 -333 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga aktieinnehav -89 -4 -237 -19 -238 -20 Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3 Finansiella intäkter 0 10 6 37 14 45 Finansiella kostnader -15 -24 -62 -58 -75 -71 Resultat efter finansiella poster -168 -65 -443 -166 -659 -382 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt -168 -65 -443 -166 -666 -389 Skatt -1 17 1 51 22 73 Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316 Resultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -169 -49 -441 -114 -644 -316 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77 Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -2 -1 Periodens totalresultat -169 -50 -444 -115 -646 -317 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -169 -50 -443 -115 -646 -317 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0 KONCERNENS RESULTATRÄKNING Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat anges. Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redovisningsprinciper för segment. Se not 3 för ytterligare information. Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 15 ===== 15 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–SEPTEMBER INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger axel) Orderingång Orderstock (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 0 1 500 3 000 4 500 6 000 7 500 9 000 2023 2024 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT RÖRELSERESULTAT Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för perioden till 3 093 mkr (3 303). Volymen i företaget har minskat till följd av en svag orderingång under 2024, men med en stark orderingång under tredje kvartalet finns god möjlighet till en återhämtning när de projekten går i produktion. Den operativa verksamheten i projekten har fortsatt att generera positivt resultat. Det visar att genomförda åtgärder fått önskad effekt och vi fortsätter det successiva arbetet mot en ökad finansiell stabilitet samt mot de finansiella mål som bolaget satt upp. Rörelseresultatet påverkades av engångskostnader på totalt cirka 200 mkr under perioden, och uppgick till -149 mkr (-125). När engångskostnaderna exkluderas redovisades dock ett positivt under- liggande rörelseresultat på cirka 50 mkr. Engångskostnaderna för tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två bostadsprojekt, efter att ytterligare en försäljningsprocess har inletts, liksom förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt. Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar relaterade till avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkostnader i ett egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskrivningar gjorts relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt projekt, försälj - ning av en kommersiell fastighet samt förändringar i värdet på osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern. Rörelsemarginalen uppgick till -4,8 procent (-3,8). PERIODENS RESULTAT Resultatet efter skatt uppgick till -442 mkr (-114), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -9,67 kronor (-3,53). Resultat från övriga aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt utvecklingsprojekt samt delar av nedskrivningarna relaterade till de två bostadsprojekt som nu ska avyttras. Sedan föregående kvartal ingår även nedskrivning till följd av affären med Klövern. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och Wästbygg. Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep- tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin - gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid slutet av föregående kvartal. ===== SIDA 16 ===== 16 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KONCERNENS BALANSRÄKNING SEGMENTSRAPPORTERING TILLGÅNGAR 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 398 398 398 Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29 Summa 423 431 427 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter - 60 53 Nyttjanderättstillgångar 48 55 51 Inventarier, verktyg och installationer 66 63 70 Summa 114 178 174 Finansiella anläggningstillgångar Andelar joint ventures och intresseföretag 0 1 1 Uppskjuten skattefordran 247 224 247 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 52 47 48 Summa 299 272 296 Summa anläggningstillgångar 836 881 897 Omsättningstillgångar Egenutvecklade fastigheter m.m. 272 157 596 Exploateringsfastigheter m.m. 126 249 222 Kundfordringar 351 734 398 Upparbetat ej fakturerat 124 308 250 Skattefordringar 9 9 4 Övriga fordringar 204 1 016 614 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 24 32 Likvida medel 208 520 177 Summa omsättningstillgångar 1 315 3 017 2 293 SUMMA TILLGÅNGAR 2 151 3 898 3 190 EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Eget kapital Aktiekapital 6 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946 Balanserat resultat 37 354 354 Periodens totalresultat -444 -115 -317 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 683 1 188 987 Innehav utan bestämmande inflytande 0 4 4 Summa eget kapital 683 1 192 991 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 200 - 389 Skulder till kreditinstitut 32 40 34 Skulder nyttjanderätter 33 37 35 Övriga skulder 42 7 19 Summa 307 84 477 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 6 8 8 Övriga avsättningar 101 80 107 Summa 107 88 115 Summa långfristiga skulder 414 172 592 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Obligationslån - 399 - Skulder till kreditinstitut 50 51 50 Checkräkningskredit - 48 - Skulder nyttjanderätter 17 19 18 Övriga skulder 0 109 130 Summa 67 626 198 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 434 594 574 Förskott från kund 347 685 484 Skatteskulder 0 0 0 Övriga skulder 116 329 137 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 90 300 214 Summa 987 1 908 1 409 Summa kortfristiga skulder 1 054 2 534 1 607 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 151 3 898 3 190 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 301 976 237 Räntebärande skulder 374 710 675 Räntebärande nettokassa/nettoskuld -73 266 -438 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING • BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 17 ===== 17 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 987 1 304 1 188 1 304 Nyemission 150 – 150 – Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 – Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42 Överlämning egna aktier – – 42 42 Effekt reglering åtagande – – 0 0 Periodens totalresultat -444 -115 -646 -317 Belopp vid periodens utgång 683 1 188 683 987 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Övrig justering -3 – -3 – Periodens totalresultat -1 0 -1 0 Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4 Summa eget kapital 683 1 192 683 991 KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING • FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt - ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt- utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen att vara mer stabil framöver. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskade skuldsättningen. EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M. Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter i tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är av- sedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 272 mkr (105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari i år när alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts. Posten har tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men dessa är nu avyttrade. EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M. Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla projektutvecklingsverksamheten. ÖVRIGA FORDRINGAR I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, bland annat de projekt som omfattas av avtalet med Klövern som tecknades i början av juli och där tillträde sker 30 januari 2026. Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes av fastighetsägaren i början av tredje kvartalet. FINANSIERING En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep- tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro- cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel mot- svarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetalningar av obligationen genomfördes i juni och september på totalt 192 mkr. Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad. SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut - ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till 32 procent (31). Eget kapital per aktie uppgick till 13,19 kronor (36,73) vid perio - dens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -73 mkr (266). ===== SIDA 18 ===== 18 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL • KASSAFLÖDESANALYS FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster -64 -47 -149 -125 -357 -333 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 13 -1 11 31 47 67 Erhållen ränta 0 10 6 37 14 45 Betald ränta -15 -24 -62 -57 -76 -71 Betald skatt -2 -2 -5 -4 1 2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital -68 -64 -199 -118 -371 -290 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 455 49 714 16 756 58 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -38 -137 66 -158 45 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 53 -374 595 -837 132 Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 334 50 384 -227 107 Investeringsverksamheten Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9 Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 1 -1 -46 -11 -56 Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -3 -2 -4 -3 Kassaflöde från investeringsverksamheten -5 -2 -10 -56 -26 -72 Finansieringsverksamheten Nyemission – – 140 – 140 – Amortering av låneskulder -3 6 -3 -3 -10 -10 Upptagna låneskulder 31 – 48 25 60 37 Upptagna obligationslån – – – – 389 389 Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450 Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten -76 35 -7 20 -60 -33 PERIODENS KASSAFLÖDE 57 367 32 348 -313 2 Likvida medel vid periodens början 151 155 177 174 520 174 Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0 Likvida medel vid periodens slut 208 520 208 520 208 177 Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet. Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (348) för- delat på den löpande verksamheten 50 mkr (384), investeringsverk - samheten -10 mkr (-56) och finansieringsverksamheten -7 mkr (20). KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer - siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till fastighetsägaren under tredje kvartalet. Posten Övriga rörelsefordringar har påverkats av engångskostnader i form av icke kassaflödespåverkande nedskrivningar av andelar om 237 mkr. KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt. KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget 150 mkr. I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr. LIKVIDITET Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 283 mkr (622), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit. Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. ===== SIDA 19 ===== 19 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 IFRS jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989 Kostnader i produktion -884 -1 217 -3 065 -3 230 -4 736 -4 901 Bruttoresultat 27 69 8 170 -74 88 Försäljnings- och administrationskostnader -109 -96 -305 -276 -376 -347 Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 80 80 Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -78 -37 Rörelseresultat -83 -25 -326 -94 -448 -216 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga aktieinnehav -35 -4 -35 -19 -36 -20 Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3 Finansiella intäkter 0 8 5 22 11 28 Finansiella kostnader -15 -24 -61 -57 -64 -60 Resultat efter finansiella poster -133 -45 -418 -149 -540 -271 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt -133 -45 -418 -149 -547 -278 Skatt -4 15 0 50 16 66 Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213 Resultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -137 -30 -417 -99 -532 -213 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0 Resultat per aktie, SEK* -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56 Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213 Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -1 0 Periodens totalresultat -137 -32 -420 -100 -533 -213 Totalresultat hänförligt till: - moderföretagets aktieägare -137 -32 -419 -100 -533 -213 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0 KONCERNENS RESULTATRÄKNING INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 20 ===== 20 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL Orderingång Orderstock (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 0 1 500 3 000 4 500 6 000 7 500 9 000 2023 2024 2025 INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL Intäkter Rörelseresultat (höger axel) 0 500 1 000 1 500 2 000 Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4 -600 -450 -300 -150 0 150 300 450 600 2023 2024 2025 KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– SEPTEMBER INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS • RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT RÖRELSERESULTAT Intäkterna för perioden är lägre än föregående år och uppgick till 3 073 mkr (3 400). En väsentlig del av skillnaden är hänförlig till att bolaget inte längre har några egenutvecklade bostadsprojekt. Förra året avslutades ett egenutvecklat bostadsprojekt under tredje kvartalet 2024, med positiv effekt på intäkterna. Samtidigt har även den minskade volymen totalt sett i bolaget påverkat intäkterna. Verksamheten genererade ett positivt underliggande resultat på cirka 45 mkr. Såväl rörelseresultatet som till viss del även bruttoresulta - tet påverkades dock av engångskostnader på cirka 370 mkr, varmed bolaget redovisade ett rörelseresultat på -326 mkr (-94). Engångs - kostnaderna för tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två bostadsprojekt, efter att ytterligare en försäljningsprocess har inletts, liksom förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt. Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar relaterade till avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkost - nader i ett egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskriv - ningar gjorts relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt projekt, försäljning av en kommersiell fastighet samt förändringar i värdet på osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern. Rörelsemarginalen uppgick till -10,6 procent (-2,8). PERIODENS RESULTAT Resultatet efter skatt uppgick till -418 mkr (-99), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -9,13 kronor (-3,06). Resultat från övriga aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt utvecklingsprojekt. ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och Wästbygg. Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep- tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin - gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid slutet av föregående kvartal. ===== SIDA 21 ===== 21 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KONCERNENS BALANSRÄKNING IFRS TILLGÅNGAR 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 398 398 398 Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29 Summa 423 431 427 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter - 60 53 Nyttjanderättstillgångar 48 55 51 Inventarier, verktyg och installationer 66 63 70 Summa 114 178 174 Finansiella anläggningstillgångar Andelar joint ventures och intresseföretag 0 0 1 Uppskjuten skattefordran 248 235 250 Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 2 2 2 Summa 251 237 253 Summa anläggningstillgångar 789 846 854 Omsättningstillgångar Egenutvecklade fastigheter m.m. 272 157 596 Exploateringsfastigheter m.m. 114 219 191 Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 162 1 055 335 Kundfordringar 351 734 398 Upparbetat ej fakturerat 124 283 250 Skattefordringar 9 9 4 Övriga fordringar 120 407 356 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 24 32 Likvida medel 209 717 178 Summa omsättningstillgångar 1 382 3 605 2 340 SUMMA TILLGÅNGAR 2 171 4 451 3 194 EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 Eget kapital Aktiekapital 6 4 4 Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946 Balanserat resultat 14 227 227 Periodens totalresultat -420 -100 -213 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 684 1 077 964 Innehav utan bestämmande inflytande 0 4 4 Summa eget kapital 685 1 080 968 Långfristiga skulder Långfristiga räntebärande skulder Obligationslån 200 - 389 Skulder till kreditinstitut 32 54 47 Skulder nyttjanderätter 33 37 35 Övriga skulder 11 - 12 Summa 276 91 483 Långfristiga icke räntebärande skulder Uppskjuten skatteskuld 14 18 18 Övriga avsättningar 101 80 107 Summa 115 98 125 Summa långfristiga skulder 391 189 609 Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Obligationslån - 399 - Skulder till kreditinstitut 93 609 81 Checkräkningskredit - 48 - Skulder nyttjanderätter 17 19 17 Övriga skulder - 109 130 Summa 110 1 184 229 Kortfristiga icke räntebärande skulder Leverantörsskulder 434 607 577 Förskott från kund 347 684 484 Skatteskulder 0 1 0 Övriga skulder 114 525 113 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 90 181 214 Summa 985 1 998 1 388 Summa kortfristiga skulder 1 095 3 182 1 617 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 171 4 451 3 194 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Räntebärande tillgångar 245 727 186 Räntebärande skulder 386 1 274 712 Räntebärande nettokassa/nettoskuld -141 -547 -526 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING • BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 22 ===== 22 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL IFRS, I SAMMANDRAG jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Belopp vid periodens ingång 964 1 177 1 077 1 177 Nyemission 150 – 150 – Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 – Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42 Överlämning egna aktier – – 42 42 Effekt reglering åtagande – – 0 Periodens totalresultat -420 -100 -533 -213 Belopp vid periodens utgång 684 1 077 684 964 Innehav utan bestämmande inflytande Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4 Övrig justering -3 – -3 – Periodens totalresultat -1 0 -1 0 Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4 Summa eget kapital 685 1 080 685 968 KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING • FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt - ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt- utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen att vara mer stabil framöver. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskade skuldsättningen. EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M. Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter i tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 272 mkr (105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari i år när alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts. Posten har tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men dessa är nu avyttrade. EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M. Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla projektutvecklingsverksamheten. EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastig- heter, obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden planeras inga nya produktionsstarter i egen regi. En del av dessa fastigheter ingår i avtalet med Klövern som tecknades efter balansdagen och där tillträde sker 30 januari 2026. Under tredje kvartalet har en försäljningsprocess inletts som omfattar ytterligare två egenutvecklade bostadsprojekt. ÖVRIGA FORDRINGAR I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes av fastighetsägaren i början av tredje kvartalet. FINANSIERING En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep- tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro- cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetal - ningar av obligationen genomfördes både i juni och september på totalt 192 mkr. Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad. SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut - ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till 32 procent (24). Eget kapital per aktie uppgick till 13,22 kronor (33,29) vid periodens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -141 mkr (-547). ===== SIDA 23 ===== 23 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS RESULTATR ÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL • KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT IFRS jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster -83 -25 -326 -94 -448 -216 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 8 -4 9 29 42 62 Erhållen ränta 0 8 5 22 11 28 Betald ränta -15 -24 -61 -57 -64 -60 Betald skatt -2 -2 -5 -5 2 2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital -92 -47 -378 -105 -457 -184 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion 39 -44 163 -211 302 -72 Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163 Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 441 -53 733 -175 400 -509 Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -25 -140 79 -171 48 Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 335 -375 1 028 -762 642 Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 501 48 442 -306 88 Investeringsverksamheten Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3 Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9 Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 2 -1 -46 -11 -56 Kassaflöde från investeringsverksamheten -4 0 -7 -54 -21 -69 Finansieringsverksamheten Nyemission – – 140 – 140 – Amortering av låneskulder -2 6 -4 -3 -12 -11 Upptagna låneskulder 30 -17 47 143 -59 37 Upptagna obligationslån – – – – 389 389 Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450 Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 – Kassaflöde från finansieringsverksamheten -77 18 -9 138 -182 -35 PERIODENS KASSAFLÖDE 57 519 32 526 -509 -16 Likvida medel vid periodens början 151 200 178 194 717 194 Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0 Likvida medel vid periodens slut 209 717 209 717 209 178 Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet. Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (526) fördelat på den löpande verksamheten 48 mkr (442), investerings - verksamheten -7 mkr (-54) och finansieringsverksamheten -9 mkr (138). KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer - siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till fastig- hetsägaren under tredje kvartalet. Gjorda nedskrivningar av engångskaraktär, som inte är kassaflödes- påverkande, har påverkat posterna Övriga rörelsefordringar och Egenutvecklade bostadsrätter i produktion med totalt 230 mkr. KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt. KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget 150 mkr. I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr. LIKVIDITET Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 284 mkr (819), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit. Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. ===== SIDA 24 ===== 24 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 I SAMMANDRAG jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Intäkter 23 26 68 78 95 105 Övriga rörelseintäkter 0 0 0 3 0 3 Summa rörelseintäkter 23 26 68 81 95 108 Personalkostnader -9 -18 -33 -51 -48 -65 Övriga externa kostnader -20 -28 -55 -66 -70 -81 Rörelseresultat -6 -20 -20 -36 -22 -38 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag -190 -81 -336 -124 -523 -311 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 24 25 75 37 87 Räntekostnader och liknande resultatposter -16 -13 -46 -40 -62 -56 Resultat efter finansiella poster -204 -90 -377 -125 -570 -318 Bokslutsdispositioner Bokslutsdispositioner - - - - 0 0 Resultat före skatt -204 -90 -377 -125 -570 -318 Skatt 3 2 8 1 15 8 Periodens resultat -201 -88 -368 -124 -554 -310 MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG 30 sep 2025 30 sep 2024 31 dec 2024 TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 19 17 15 Materiella anläggningstillgångar 18 19 19 Finansiella anläggningstillgångar 1 096 491 1 311 Summa anläggningstillgångar 1 133 527 1 345 Kortfristiga fordringar 470 1 449 557 Kassa och bank 21 157 76 Summa omsättningstillgångar 491 1 606 633 SUMMA TILLGÅNGAR 1 624 2 133 1 978 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital 6 4 4 Fritt eget kapital 997 1 412 1 227 Summa eget kapital 1 003 1 416 1 231 Långfristiga skulder 225 - 389 Kortfristiga skulder 396 717 358 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 624 2 133 1 978 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 25 ===== 25 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Not 1. Redovisningsprinciper Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2024 på sidorna 70–76. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år. NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2025 Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2025 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering . STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av International Accounting Standards, IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finan - siella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats. Från och med 2027 kommer IFRS 18 att ersätta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Den nya redovisningsstandarden kommer att innebära förändrade och nya krav på presentation och informa - tion i de finansiella rapporterna, med särskilt fokus på att förbättra redovisningen av finansiella resultat. Bolaget kommer att påbörja sin analys av effekterna av nya IFRS 18 på de finansiella rapporterna un - der kommande räkenskapsår. Övriga per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport nya standarder, ändringar och tolkning - ar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerade av International Accounting Standards, IASB har inte tillämpats i förtid av koncernen. Ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påver - kan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats. NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Not 2. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS jan–sep 2025 jan–sep 2024 Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF KONCERNBOLAG Fördelning per tidpunkt Över tid Över tid Vid en tidpunkt Över tid Över tid Vid en tidpunkt Logistic Contractor 1 223 304 - 1 021 402 0 Wästbygg 580 144 - 676 112 230 Rekab Entreprenad 818 0 - 959 0 0 Totalt 2 621 449 - 2 655 515 230 Segment Övrigt står för 3 mkr (0) av intäkterna men dessa redovisas inte ovanstående tabell. ===== SIDA 26 ===== 26 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Not 4. Personal Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen till 365 jämfört med 515 vid samma tidpunkt förra året och 496 den 1 januari 2025. Till följd av en längre tids utmanande läge inom bygg - branschen, med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i projek - ten, har nedskärningar inom organisationen genomförts i flera steg sedan 2023. Bedömningar av organisationens dimensionering i förhållande till verksamhetens volym görs löpande. Not 5. Tvister Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis - ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar. Wästbygg Gruppen har tre pågående tvister, varav två med tidigare uppdragsgivare och en med en underentreprenör. De finansiella riskerna bedöms löpande inför varje kvartalsslut. Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella kostnader som tvisterna kan medföra. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Not 3. Segmentsrapportering Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern - ledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid. Från och med 2025 redovisas segmentsrapporteringen på koncern- bolagsnivå i stället för som tidigare, för koncernens tre affärsområden. Förändringen är en följd av beslutet att avyttra huvuddelen av projekt- portföljen inom affärsområde Bostad. Bostadsutveckling har tidigare varit en viktig del av koncernens verksamhet men när den nu avvecklas görs bedömningen att rapportstrukturen blir tydligare på bolagsnivå. INTÄKTER jul-sep 2025 jul-sep 2024 jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 Logistic Contractor 1 494 576 1 528 1 423 1 985 1 880 - varav intern försäljning - - - - - - Wästbygg 152 242 743 917 997 1 171 - varav intern försäljning 0 - 0 - 0 0 Rekab Entreprenad 265 273 818 963 1 152 1 297 - varav intern försäljning - - - - - - Övrigt 2 23 26 71 78 98 105 - varav intern försäljning 23 26 68 78 95 105 Koncernjusteringar -23 -26 -67 -78 -94 -105 Summa 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) -1 195 -19 97 525 641 Summa IFRS 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989 - varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt - 230 - 230 571 801 RÖRELSERESULTAT Logistic Contractor 1 11 20 69 57 46 33 Rörelsemarginal 2,2 % 3,5 % 4,5 % 4,0 % 2,3 % 1,8 % Wästbygg -42 -37 -155 -89 -298 -231 Rörelsemarginal -27,7 % -15,3 % -20,9 % -9,7 % -29,9 % -19,7 % Rekab Entreprenad -26 -9 -41 -55 -80 -94 Rörelsemarginal -9,8 % -3,3 % -5,0 % -5,7 % -6,9 % -7 ,2 % Övrigt 2 -6 -20 -21 -36 -23 -38 Koncernjusteringar -1 0 -1 -2 -2 -3 Summa -64 -47 -149 -125 -357 -333 Rörelsemarginal -7,0 % -4,2 % -4,8 % -3,8 % -8,6 % -7,7 % Finansiella poster -105 -18 -294 -40 -303 -49 Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7 Resultat före skatt segment -168 -65 -443 -166 -666 -389 IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) 35 21 25 16 119 111 Resultat före skatt IFRS -133 -45 -418 -149 -547 -278 1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistic Contractor på sidan 13. Endast Logistic Contractor har utlandsverksamhet. 2 Segment Övrigt utgörs främst av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till koncernbolagen inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering samt övrig koncernledning. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare, varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG ===== SIDA 27 ===== 27 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar. Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even - tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings- värdet avseende goodwill beräknas årligen utifrån individuellt bedömda kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, där- efter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet. Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). WACC uppgår till 11–14 procent beroende på koncernbolag. Enligt en känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget nedskrivningsbehov. Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att kunna nyttjas. Bedömningen är att underskotten kommer att nyttjas successivt framöver. Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter Moderbolagets koncerninterna intäkter för tredje kvartalet uppgick till 23 mkr (26) och resultatet efter finansnetto till -204 mkr (-90). För perioden januari–september uppgick koncerninterna intäkter till 68 mkr (78) och resultatet efter finansnetto till -377 mkr (-125). Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotter- bolag med -336 mkr (-124) under perioden januari–september. Not 8. Transaktioner med närstående bolag Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när- stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande med Wästbygg Gruppen. Inga betydande närståendetransaktioner har skett under perioden. Not 9. Finansiella instrument Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2024 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk- hantering och finansiella instrument. INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 2024 på sidorna 51–59. Inga väsentliga förändringar har skett som ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono - miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget. Det finns flera geopolitiska händelser och osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl byggbranschen som det allmänna kon - junkturläget negativt. En fortsatt osäkerhet på finansmarknaden och risk för att inflationen åter tar fart medför såväl generellt minskad till- gång på kapital på marknaden och höga kreditkostnader. Även om en viss ljusning skett för byggbranschen finns fortfarande en avvaktande inställning från många beställare. De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under första kvartalet 2025 genomfördes en nyemission som tillförde nytt kapital till bolaget. Emissionen blev övertecknad, vilket visar på ett fortsatt förtroende för Wästbygg Gruppen från investerarna. Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att förvärva osålda lägenheter i genom - förda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Det finns en kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga riskbedömning. Under såväl juni som september genomfördes partiella återbetalningar av bolagets gröna obligation med 96 mkr per tillfälle, det vill säga totalt 192 mkr. Återbetalningarna har minskat bolagets skuldsättningsgrad ytterligare. ===== SIDA 28 ===== 28 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 KVARTALSÖVERSIKT * FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL * Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information. För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING * jul-sep 2025 apr-jun 2025 jan-mar 2025 okt-dec 2024 jul-sep 2024 apr-jun 2024 jan-mar 2024 okt-dec 2023 Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 911 975 1 206 1 046 1 090 1 270 942 1 050 Rörelseresultat, mkr -64 -50 -36 -207 -47 -31 -47 -268 Rörelsemarginal, % -7,0 -5,1 -3,0 -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5 Resultat efter skatt, mkr -169 -169 -105 -202 -49 -29 -37 -277 Balansomslutning, mkr 2 151 2 738 3 161 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637 Soliditet, % 32 31 32 31 31 32 34 36 Avkastning på eget kapital, % -84 -56 -38 -29 -32 -28 -43 -34 Rörelsekapital, mkr 111 616 727 703 580 968 1 166 1 290 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 -377 -368 -438 266 150 -112 -48 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 -61 -28 -276 334 45 5 449 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -3,26 -3,26 -3,13 -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56 Eget kapital per aktie, kr 13,19 16,44 19,71 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 ENLIGT IFRS * Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr 911 959 1 203 1 589 1 286 1 220 896 1 261 Rörelseresultat, mkr -83 -162 -81 -122 -25 -23 -46 -196 Rörelsemarginal, % -9,1 -16,9 -6,7 -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5 Resultat efter skatt, mkr -137 -176 -105 -113 -30 -28 -41 -210 Balansomslutning, mkr 2 171 2 728 3 165 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043 Soliditet, % 32 30 32 30 24 25 27 29 Avkastning på eget kapital, % -71 -47 -28 -21 -28 -22 -35 -29 Rörelsekapital 178 652 771 770 882 1 631 1 819 1 850 Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -468 -438 -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126 Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 -62 -29 -354 501 37 -97 363 Aktierelaterade nyckeltal Resultat per aktie, kr -2,64 -3,39 -3,14 -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49 Eget kapital per aktie, kr 13,22 15,86 19,27 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38 Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 OPERATIONELLA NYCKELTAL Orderingång, mkr 1 300 421 1 328 453 611 682 338 2 987 Orderstock, mkr 3 991 3 595 4 033 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195 Antal anställda periodens slut 365 409 468 496 515 530 534 559 28 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 29 ===== 29 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL ORDERINGÅNG Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period. ORDERSTOCK Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen- utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder. KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och 28 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån segmentsrapportering. SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 14–18 samt i not 3 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras på segmentssiffror. 1 Från segmentsrapporteringen. 2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 30. NYCKELTAL OCH DEFINITIONER INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT FINANSIELLA NYCKELTAL jan-sep 2025 jan-sep 2024 okt-sep 2024-25 jan-dec 2024 AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL A Periodens resultat (rullande 12 månader) -532 -309 -532 -213 B Eget kapital vid periodens början 968 1 181 1 080 1 181 C Eget kapital vid periodens slut 685 1 080 685 968 A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -64 % -27 % -60 % -20 % BALANSOMSLUTNING A Summa tillgångar 2 171 4 451 2 171 3 194 A = Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194 EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS A Eget kapital vid periodens slut 684 1 077 684 964 B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 51 74 4 32 341 51 74 4 32 340 A/B = Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 29,80 INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1 A Intäkter (rullande 12 månader) 4 138 4 353 4 138 4 348 B Jämförelseperiodens intäkter 5 794 3 818 5 794 3 818 C Antal år mellan perioderna 2,75 2,75 2,75 3 (A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % -11,5 % 4,9 % -11,5 % 4,4 % RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS A Periodens resultat -418 -99 -532 -213 B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 45 703 32 341 42 335 32 341 A/B = Resultat per aktie, kr -9,13 -3,06 -12,53 -6,56 RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD Likvida medel 209 717 209 178 Övriga räntebärande fordringar 36 10 36 8 A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 245 727 245 186 Långfristiga räntebärande skulder 276 91 276 483 Kortfristiga räntebärande skulder 110 1 184 110 229 B Räntebärande skulder 386 1 274 386 712 A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 -547 -141 -526 RÖRELSEKAPITAL A Omsättningstillgångar 1 373 3 596 1 373 2 336 B Likvida medel 209 717 209 178 C Kortfristiga icke räntebärande skulder 985 1 997 985 1 388 A-B-C = Rörelsekapital 178 882 178 770 RÖRELSEMARGINAL A Rörelseresultat -326 -94 -448 -216 B Intäkter 3 073 3 400 4 662 4 989 A/B = Rörelsemarginal, % -10,6 % -2,8 % -9,6 % -4,3 % SOLIDITET A Summa eget kapital 685 1 080 685 968 B Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194 A/B = Soliditet, % 32 % 24 % 32 % 30 % Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående periods intäkter, upphöjt till 1 delat på antalet år mellan de två perioderna, minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid. Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter. Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga. Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget. Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt eget kapital för perioden. Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet. Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder). Syfte: Visar bolagets kapitalbindning. Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med räntebärande skulder. Syfte: Visar den reella skuldsättningen. Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat. Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet. ===== SIDA 30 ===== 30 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels- dagen för det tredje kvartalet 2025 var 9,74 kr per aktie, vilket motsvarade ett börsvärde om 504 mkr beräknat på antalet utestående aktier. Bolagets aktiekapital uppgick per den 30 september till 5 749 363,20 kronor, fördelat på 992 000 A-aktier samt 50 752 264 B-aktier. Vid utgången av tredje kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 721 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 11,68 procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 90 procent av kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 30 september 2025. UTDELNING Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapportering. Årsstämman 2025 röstade för att ingen utdelning hänförlig till räkenskapsåret 2024 skulle ske. WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 2025-09-30 WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster M2 Holding AB 188 000 26 993 885 27 181 885 52,5 % 47, 6 % Gårdarike Invest AB 176 000 4 503 235 4 679 235 9,0 % 10,3 % Svolder AB (publ) - 4 560 164 4 560 164 8,8 % 7, 5 % Fino Förvaltning AB 628 000 2 819 200 3 447 200 6,7 % 15,0 % Torpanmaa Oy - 2 500 000 2 500 000 4,8 % 4,1 % Wipunen varainhallinta Oy - 2 250 000 2 250 000 4,3 % 3,7 % Avanza Pension - 863 800 863 800 1,7 % 1,4 % Drumbo Oy - 725 000 725 000 1,4 % 1,2 % Handelsbanken Fonder - 302 394 302 394 0,6 % 0,5 % Storebrand Asset Management - 294 497 294 497 0,6 % 0,5 % Övriga aktieägare - 4 940 089 4 940 089 9,5 % 8,1 % Antal registrerade aktier 992 000 50 752 264 51 744 264 100 % 100 % Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap Tickersymbol: WBGR B Börsvärde : 504 mkr vid periodens slut Antal aktier: 51 744 264, varav 50 752 264 B-aktier och 992 000 A-aktier ISIN: SE0014453874 INFORMATIONFÖRDELNING AKTIEÄGARE Övriga juridiska personer 72,1 % Investment och kapitalförvaltning 18,0 % Privatpersoner 7, 6 % Fondbolag 2,0 % Pension och försäkring 0,4 % Stat, kommuner och regioner 0,1 % Okänd ägartyp -0,2 % Källa inklusive aktiekurs på nästa sida: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och Finansinspektionen. ===== SIDA 31 ===== 31 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202531 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT AKTIEKURS Omsatt volym Kr/ aktie 2020-10-13 2025-09-30 0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 0 30 60 90 120 150 180 WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel) 2 289 645 aktier 704 373 aktier 662 211 aktier 649 063 aktier 770 791 aktier ===== SIDA 32 ===== 32 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads- missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 5 november 2025 klockan 8.00. Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde. FÖRSÄKRAN WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) JAKOB MÖRNDAL Styrelseledamot PATRIK MELLGREN Verkställande direktör AMANDA TEVELL Styrelseledamot LENNART EKELUND Styrelseledamot ANDREAS VON HEDENBERG Styrelseordförande JÖRGEN ANDERSSON Styrelseledamot Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har granskats av bolagets revisorer. Göteborg den 5 november 2025 ===== SIDA 33 ===== 33 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 INLEDNING Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinforma- tionen i sammandrag (delårsrapport) för Wästbygg Gruppen AB (publ) per 30 september 2025 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning. DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS INRIKTNING OCH OMFATTNING Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga gransk- ningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har. Revisors rapport över översiktlig granskning av finansiell delårsinformation i sammandrag (delårsrapport) upprättad i enlighet med IAS 34 och 9. kap årsredovisningslagen (1995:1554) SLUTSATS Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten, inte i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen. Stockholm den 5 november 2025 Grant Thornton Sweden AB LARS KJELLGREN Auktoriserad revisor Till styrelsen i Wästbygg Gruppen AB (publ) Org.nr. 556878-5538 INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE REVISORSRAPPORT ===== SIDA 34 ===== 34 DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025 Wästbygg Gruppen AB (publ) • Johan Willins gata 6 • 416 64 Göteborg 031-733 23 00 • info@wbgr.se • wbgr.se Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg KALENDARIUM Bokslutskommuniké 2025 4 februari 2026 Års- och hållbarhetsredovisning 2025 mars 2026 Delårsrapport januari–mars 2026 7 maj 2026 Årsstämma 7 maj 2026 KONTAKTPERSONER Patrik Mellgren, vd och koncernchef tel 0728-56 22 00, e-post patrik.mellgren@wbgr.se Niklas Danielsson, CFO tel 0706-26 95 37 , e-post niklas.danielsson@wbgr.se Robin Sundin, COO tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se