Kvartalsrapport Q3 2024

===== SIDA 1 =====

Delårsrapport                      
januari – september 2024 
  
Tuike, Tammerfors, Finland

===== SIDA 2 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    2 
Ökat antal sålda och produktionsstartade 
bostäder  
 
1 JULI–30 SEPTEMBER 2024*  1 JANUARI–30 SEPTEMBER 2024* 
 Nettoomsättningen uppgick till 1 431 (2 765) MSEK.  
 Den operativa bruttomarginalen uppgick till 10,0 (7,4) procent. 
 Operativt rörelseresultat uppgick till -19 (30) MSEK och operativ 
rörelsemarginal var -1,3 (1,1) procent.   
 Rörelseresultat uppgick till -258 (-1 213) MSEK. 
 Operativt kassaflöde uppgick till 489 (188) MSEK. 
 Kassaflöde före finansieringsverksamheten uppgick till 335  
(197) MSEK. 
 Resultat per aktie, före och efter utspädning, uppgick till -1,23  
(-12,85) SEK.  
 Antal sålda bostäder uppgick till 524 (469) och antal 
produktionsstartade bostäder uppgick till 411 (388).  
 Värdering av byggrättsportföljen har genomförts, vilket medförde 
nedskrivningar om -143 MSEK. Efter genomförda nedskrivningar 
uppgår övervärdet i portföljen, enligt intern värdering, till 4,6 
miljarder SEK.    
 
 
  Nettoomsättningen uppgick till 5 050 (8 281) MSEK. 
 Den operativa bruttomarginalen uppgick till 9,6 (9,0) procent. 
 Operativt rörelseresultat uppgick till 1 (197) MSEK och operativ 
rörelsemarginal var 0,0 (2,4) procent.  
 Rörelseresultat uppgick till -266 (-1 046) MSEK. 
 Operativt kassaflöde uppgick till 1 001 (-470) MSEK. 
 Kassaflöde före finansieringsverksamheten uppgick till 160  
(-223) MSEK. 
 Resultat per aktie, före och efter utspädning, uppgick till -2,55  
(-13,36) SEK.  
 Antal sålda bostäder uppgick till 1 226 (1 137) och antal 
produktionsstartade bostäder uppgick till 1 034 (939). 
 Under första kvartalet genomfördes en fulltecknad nyemission 
som tillförde Bonava 1 050 MSEK. 
 Samtliga villkor i finansieringspaketet uppfylldes under mars. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
*Redovisade intäkter och resultat avser kvarvarande verksamhet vid periodens utgång.  
  
 
 
     
4,6% 
Operativ rörelsemarginal, R12 
 1 582 
Antal sålda bostäder, R12 
 1 428 
Antal produktionsstartade bostäder, R12 
     
2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Nyckeltal, MSEK *Jul–sep Jul–sep Δ% Jan–sep Jan–sep Δ% – sep 2024 Jan–decNettoomsättning1 4312 765 –485 0508 281 –39 10 038 13 269Operativt bruttoresultat143205 –30486748 –35 1 158 1 421Operativ bruttomarginal, %10,07,49,69,0 11,5 10,7Operativt rörelseresultat–19301197 –99 465 660Operativ rörelsemarginal, %–1,31,10,02,4 4,6 5,0Rörelseresultat–258–1 213–79–266–1 046 161 –619Rörelsemarginal, %–18,1–43,9–5,3–12,6 1,6 –4,7Resultat per aktie, före och efter utspädning, SEK–1,23–12,85–2,55–13,36 –1,71 –10,66Avkastning på eget kapital, R12, %–4,8–29,6–4,8–29,6 –4,8 –18,5Soliditet, %38,227,938,227,9 38,2 34,6Nettoskuld3 4916 305 –453 4916 305 –45 3 491 4 951Nettoprojekttillgångar4 7565 945 –204 7565 945 –20 4 756 5 637Nettoprojekttillgångar / Nettoskuld exkl. leasing, ggr1,41,0 471,41,0 47 1,4 1,2Operativt kassaflöde489188 1601 001–470 2 009 538Kassaflöde före finansieringsverksamheten335197 70160–2231721 101 716Sålda bostäder konsument, antal435293 481 137886 28 1 493 1 242Sålda bostäder investerare, antal89176 –4989251 –65 89 251Produktionsstartade bostäder konsument, antal322212 52945688 37 1 339 1 082Produktionsstartade bostäder investerare, antal89176 –4989251 –65 89 251Bostäder i produktion, antal2 9644 435 –332 9644 435 –33 2 964 3 055 av vilket förvaltningsfastigheter 195 195Förs.grad i påg. prod. exkl. förvaltningsfastigheter, %54655465 54 55Resultatavräknade bostäder, antal337719 –531 2942 525 –49 2 738 3 969

===== SIDA 3 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    3 
VD har ordet 
Vi ser en tydlig förbättring på bostadsmarknaden med ökad efterfrågan där hushållens köpkraft stärkts. 
Återgången till ett normaliserat läge kommer dock att ta tid. Konsumentsegmentet ökar markant från en låg 
nivå och vi ser ett ökande intresse för investeraraffärer. En förväntad låg affärsvolym i kvartalet har mötts av 
de sedan tidigare kommunicerade besparingsåtgärderna, som nu genomförts. Vi kommer att ha uppnått 
bruttobesparingar om 1 miljard SEK årligen från och med januari 2025. Ett förbättrat kassaflöde för perioden 
har minskat den räntebärande nettoskulden ytterligare.  
 
 
Tydlig förbättring av bostadsmarknaden 
Sänkningar av styrräntorna i Europa under 2024 och ett sjunkande 
inflationstryck, har successivt stärkt hushållens köpkraft. Vi ser en 
ökad efterfrågan från en låg nivå, men normaliseringen från snart tre 
år av väldigt utmanande förutsättningar för bostadsmarknaden 
kommer att ta tid. Även om den tyska makroekonomin har sina 
utmaningar, ser vi ett ökat intresse i flera av våra delmarknader i 
Tyskland. Berlin, Düsseldorf och Köln är draglok i den positiva 
utveckling vi upplever. Även i Sverige och Baltikum är 
marknadsvändningen alltmer tydlig. I Finland finns det försiktigt 
positiva signaler men här kommer återhämtningen att ta längre tid.   
Ökad försäljningsvolym 
Under det tredje kvartalet ökade vi försäljningen till konsument med 
48 procent jämfört med föregående år, vilket är i linje med den 
utveckling vi sett under året. Bokningsläget har stadigt förbättrats och 
antalet sålda och reserverade bostäder ökade med 31 procent under 
årets nio första månader, jämfört med samma period i fjol. Vi ser även 
en ökad aktivitet i investerarmarknaden och ser stora möjligheter att 
slutföra ytterligare investeraraffärer under året. 
Låg väntad affärsvolym i perioden möts av sänkta omkostnader – 
stärkt finansiell ställning 
Som väntat resultatavräknades en relativt låg volym om 337 (719) 
bostäder i det tredje kvartalet och nettoomsättningen uppgick till 1,4 
(2,8) miljarder SEK. Den operativa bruttomarginalen ökade till 10,0 
(7,4) procent och den operativa rörelsemarginalen uppgick till -1,3 
(1,1) procent. Den låga volymen avräknade bostäder har mötts av 
reducerade indirekta produktionskostnader och omkostnader, varför vi 
kan redovisa endast en mindre operativ rörelseförlust i kvartalet. En 
väsentlig andel av den tyska omstruktureringen har genomförts under 
perioden, vilket inneburit att omkostnader minskats med 25 procent 
på årsbasis. Detta innebär att vi kommer att uppnå de årliga 
bruttobesparingarna för koncernen om 1 miljard SEK med full 
resultatpåverkan från januari 2025. 
 
Det operativa kassaflödet förbättrades väsentligt till 489 (188) MSEK, 
vilket bidragit till att nettoskulden minskat till 3,5 (6,3) miljarder SEK. 
En ökad efterfrågan bidrog till ökade kundförskott och att vi fortsätter 
att minska lagret av färdigställda osålda bostäder till 330 enheter från 
505 enheter vid årsskiftet. Den fortsatta optimeringen av 
byggrättsportföljen har inneburit fortsatta direkta försäljningar såväl 
som att vi ingår samarbetsavtal med andra ledande utvecklare, varför 
det uppbundna kapitalet i byggrätter minskar till förmån för ökade 
investeringar i värdeskapande produktionsstarter.     
 
 
Ökat antal produktionsstarter under det andra halvåret  
I det tredje kvartalet ökade vi antalet produktionsstarter till 411 (388) 
bostäder, där starter av konsumentprojekt ökade med 52 procent. 
Starter har ägt rum på samtliga marknader, med tyngdpunkt i 
Tyskland. Vid utgången av det tredje kvartalet uppgick 
försäljningsvärdet av sålda bostäder i startade projekt till cirka 6,7 
miljarder SEK. Vårt fokus är fortsatt att starta projekt med rätt 
förutsättningar, för att öka affärsvolym och lönsamhet. Vi ser goda 
möjligheter att öka antalet starter under det fjärde kvartalet och under 
2025. 
 
Att ha tillgång till attraktiv mark att bygga bostäder på är en av 
förutsättningarna för vår affär. Bonava har 27 500 välbelägna 
byggrätter som löpande optimeras för att stödja vår långsiktiga 
affärsplan. Byggrättsportföljen värderas årligen i det tredje kvartalet. 
Övervärdet i befintliga byggrätter, uppgick till 4,6 (3,7) miljarder SEK 
per den 30 september. 
Redo för nästa steg 
Vi går nu in i det fjärde kvartalet som är årets mest intensiva period 
gällande överlämningar och starter. Vi har arbetat fokuserat det 
senaste året för att ställa om verksamheten efter nya 
marknadsförutsättningar. Med ökad grad av decentralisering ligger vi 
närmare kund och marknad, varför vi kan reagera snabbare på lokala 
förändringar. Vi är redo att öka antalet projektstarter för att möta 
kundernas efterfrågan av nya bostäder. Vi arbetar varje dag för att 
skapa fler lyckliga grannskap. 
 
 
Peter Wallin 
VD och koncernchef 
 
”Konsumentsegmentet 
ökar markant från en 
låg nivå och vi ser ett 
ökande intresse för 
investeraraffärer”

===== SIDA 4 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    4 
Koncernöversikt  
 
1)  Övrig verksamhet består av moderbolaget, koncernjusteringar, elimineringar samt den danska verksamheten. 
 
JULI–SEPTEMBER 2024  
Nettoomsättning 
Som förväntat överlämnades färre bostäder än föregående år vilket 
innebär att nettoomsättningen minskade till 1 431 (2 765) MSEK. 
Under perioden resultatavräknades 337 (535) bostäder till 
konsumenter och inga (184) bostäder till investerare. 
Genomsnittspriset per resultatavräknad bostad uppgick till 3,5 (3,8) 
MSEK. Genomsnittspriset var lägre jämfört med föregående år bland 
annat för att Baltikums andel av försäljningen var högre där 
genomsnittspriserna tenderar att vara lägre.   
Omräkning av utländsk valuta hade ingen effekt på omsättningen 
jämfört med samma period föregående år. 
Operativt resultat 
Operativt bruttoresultat uppgick till 143 (205) MSEK och operativ 
bruttomarginal under kvartalet stärktes till 10,0 (7,4) procent.  
Operativt rörelseresultat uppgick till -19 (30) MSEK och operativa 
rörelsemarginalen var -1,3 (1,1) procent. Det minskade operativa 
rörelseresultatet förklaras främst av att den låga affärsvolymen som 
inte är tillräcklig för att täcka omkostnaderna.   
Förändrade valutakurser har haft en positiv påverkan på 
rörelseresultatet om 1 MSEK.  
Rörelseresultat enligt IFRS 
Rörelseresultat enligt IFRS uppgick till -258 (-1 213) MSEK. 
Skillnaden mot det operativa rörelseresultatet uppgår till -239  
(-1 243) och utgörs primärt av nedskrivningar av 
exploateringsfastigheter i samband med den värdering som har gjorts 
i perioden. Totala operativa justeringar för kvartalet var för Tyskland    
-114 MSEK, Sverige -95 MSEK och Finland -30 MSEK. 
Jämförelseperioden belastades med -1 243 MSEK i 
jämförelsestörande poster avseende nedskrivningar samt 
omstruktureringar. De redovisade nedskrivningarna har inte någon 
kassaflödeseffekt.   
Finansnetto, resultat före skatt, skatt och periodens resultat 
Finansnettot uppgick till -132 (-145) MSEK där högre räntor, jämfört 
med samma kvartal föregående år, delvis motverkat effekten av 
reducerad nettolåneskuld.    
Resultat före skatt för kvartalet uppgick till -391 (-1 358) MSEK. 
Skatt på kvartalets resultat uppgick till -4 (-20) MSEK, motsvarande en 
skattesats om -1 (-1) procent. Den låga skattesatsen förklaras av att 
uppskjuten skatt inte har redovisats, varken för underskott genererade 
under 2024 eller i jämförelseperioden.   
Periodens resultat för kvarvarande verksamhet uppgick till -394  
(-1 377) MSEK.  
 
 
 
JANUARI–SEPTEMBER 2024  
Nettoomsättning 
Nettoomsättningen uppgick till 5 050 (8 281) MSEK. Under perioden 
resultatavräknades 1 078 (1 519) bostäder till konsumenter och 216 
(1 006) bostäder till investerare. Genomsnittspriset per 
resultatavräknad bostad uppgick till 3,5 (3,3) MSEK.  
Omräkning av utländsk valuta hade en negativ effekt om 22 MSEK 
jämfört med samma period föregående år.  
Operativt resultat 
Operativt bruttoresultat uppgick till 486 (748) MSEK och operativ 
bruttomarginal under perioden uppgick till 9,6 (9,0) procent.  
Operativt rörelseresultat uppgick till 1 (197) MSEK och operativ 
rörelsemarginal var 0,0 (2,4) procent.  
Förändrade valutakurser har inte påverkat rörelseresultatet jämfört 
med samma period förra året. 
Rörelseresultat enligt IFRS 
Rörelseresultatet uppgick till -266 (-1 046) MSEK. Skillnaden mot det 
operativa rörelseresultatet utgörs primärt av nedskrivningar av 
exploateringsfastigheter. Totala operativa justeringar summerade till  
-123 MSEK för Sverige, -114 MSEK för Tyskland och -30 MSEK för 
Finland. I jämförelseperioden klassificerades -1 243 avseende 
nedskrivningar och omstruktureringar som jämförelsestörande poster.  
Finansnetto, resultat före skatt, skatt och periodens resultat 
Finansnettot uppgick till -401 (-386) MSEK där högre räntor 
motverkat effekten av sänkt nettolåneskuld.    
Resultat före skatt för perioden uppgick till -667 (-1 432) MSEK. 
Skatt på periodens resultat uppgick till -10 (0) MSEK, motsvarande en 
skattesats om -1 (0) procent. Den låga skattesatsen förklaras av att 
uppskjuten skatt inte har redovisats varken för underskott genererade 
under 2024 eller i jämförelseperioden.   
Periodens resultat för kvarvarande verksamhet uppgick till -677 
(-1 432) MSEK.  
 
* Från och med andra kvartalet 2024 har uppföljning av segmenten 
delvis förändras varför Bonava redovisar ett operativt bruttoresultat 
och operativt rörelseresultat (segmentsresultat), som motsvarar det 
resultat som respektive segment följs upp på inom koncernen. Det 
operativa resultatet utgörs av resultat före jämförelsestörande poster 
med justering för nedskrivningar, försäljning av mark, poster avseende 
omstruktureringar samt förvärvskostnader.  
De tal som baseras på segmentsredovisningen är markerade med  
brunt i denna rapport. En brygga mellan operativt rörelseresultat och 
rörelseresultat finns i not 2.  
 
=@IF(@INDIRECT("'"&$B$1&"'!"&ADDRESS(@CELL("row";E9);@CELL("col";E9)))="";"";INDIRECT("'"&$B$1&"'!"&ADDRESS(@CELL("row";E9);@CELL("col";E9))))2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Nettoomsättning Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decTyskland8131 8823 1194 129 6 273 7 283Sverige4132909421 827 1 799 2 685Finland274805651 885 1 211 2 531Baltikum178116423438 755 770Övrig verksamhet¹⁾ –221 1 1Summa1 4312 7655 0508 281 10 038 13 2692024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Operativt rörelseresultat * Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decTyskland45157163242 549 628Sverige–14–86–4917 11 77Finland–33–3–3762 8 107Baltikum1662530 63 68Övrig verksamhet¹⁾ –32–44–100–153 –166 –219Summa–19301197 465 660

===== SIDA 5 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    5 
Byggrättsportfölj, färdigställda bostäder och 
pågående produktion 
BYGGRÄTTSPORTFÖLJ 
Totalt antal byggrätter vid perioden slut uppgick till 27 500 (28 600). 
Minskningen förklaras av byggstarter och försäljning av icke-
strategiska byggrätter. Av totalt antal byggrätter vid periodens slut 
redovisades 7 200 (9 600) utanför balansräkningen. Investerings-
åtaganden för byggrätter utanför balansräkningen var 1,4 miljarder 
SEK på balansdagen, vilket är oförändrat sedan förra kvartalet. 0,2 
miljarder SEK av dessa förväntas regleras under 2024. Se även not 7. 
Byggrätterna redovisas som omsättningstillgångar och värderas till 
det lägsta av anskaffningsvärde och marknadsvärde, post för post. 
Under det tredje kvartalet 2024 har byggrättsportföljen värderats, dels 
genom externa värderingar, dels internt genom värdering av 
diskonterade framtida kassaflöden från tilltänkt projekt som ska 
uppföras på exploateringsmarken (diskonterat nuvärde). De externa 
värderingarna omfattar cirka 30% av portföljen, därutöver har den 
interna modellen stämts av externt avseende modell och 
avkastningskrav. I de fall en extern värdering har erhållits för en post 
har Bonava använt sig av det lägsta av värdet enligt extern värdering 
och det diskonterade nuvärdet enligt intern beräkning. Den 
genomförda värderingen har medfört nedskrivningar om 143 MSEK, 
motsvarande 1% av det bedömda värdet på portföljen.  
Det bedömda värdet på portföljen uppgår till 11,9 miljarder SEK. 
Detta motsvarar ett övervärde om 4,6 (3,7) miljarder SEK. Vid 
föregående års värdering under det tredje kvartalet uppgick 
övervärdet utifrån Bonavas bedömning med externa värderingar som 
utgångspunkt till 1,2 miljarder SEK. Den interna värderingen för 2023 
om utförd på samma sätt som 2024 skulle visa på ett övervärde om 
3,7 miljarder SEK. Ökningen av övervärdet från 3,7 miljarder SEK till 
4,6 miljarder SEK förklaras främst av en lägre diskonteringsränta.  
SÅLDA, FÄRDIGSTÄLLDA, EJ RESULTATAVRÄKNADE 
BOSTÄDER  
Antalet sålda färdigställda, ej resultatavräknade bostäder vid 
periodens slut var 51 (44). Per 30 juni 2024 var antalet 84. 
OSÅLDA, FÄRDIGSTÄLLDA BOSTÄDER 
Antalet osålda färdigställda bostäder vid periodens slut var 330 (371). 
Värdet av dessa uppgick till 933 (1 130) MSEK. Per 30 juni 2024 
uppgick värdet till 1 190 MSEK och antalet till 442, varav 125 såldes 
under kvartalet och 13 bostäder tillkom från projekt som färdigställdes 
under perioden.  
VÄRDE PÅ SÅLDA EJ RESULTATAVRÄKNADE BOSTÄDER 
Antal bostäder i pågående produktion uppgick till 2 964 (4 435) med 
en försäljningsgrad om 54 (65) procent.  
Försäljningsvärdet av sålda bostäder i startade projekt var totalt 
6 713 (10 922) MSEK, varav 4 051 (6 558) MSEK för konsumenter 
och 2 662 (4 364) MSEK för investerare. 
Den övre textraden visar ändrad uppskattning av när enheterna bedöms färdigställas jämfört med förra kvartalen. Den nedre textraden visar när 
enheterna som har produktionsstartats under kvartalet bedöms färdigställas.  
      Fördelning planprocess byggrätter   Fördelning byggrätter   
 
 
 
 
 
 
      Beräknat färdigställande av pågående projekt, per kvartal 
pågående projekt 
   
 Konsumenter  Investerare  
 
   
   
 
 
  
 
 
 
     
02 0004 0006 0008 00010 0002024 2025 2026 2027 2028 Efter 2028Antal
Startade bostäderStartklara byggrätterByggrätter under planering010 00020 00030 00040 000Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024AntalTysklandSverigeFinlandBaltikum6003502801304001201501800100200300400500600700Kv4-24 Kv1-25 Kv2-25 Kv3-25 Kv4-25 Kv1-26 Kv2-26 Senare
Antal
Δ Kv2 –30 29 22 –1 9 10 63 –104Starter Kv31 8 11 91 70 87 54TysklandSverigeFinlandBaltikumSålda
2506021001800 090050100150200250300Kv4-24 Kv1-25 Kv2-25 Kv3-25 Kv4-25 Kv1-26 Kv2-26 Senare
Antal
Δ Kv2 89Starter Kv3TysklandSverigeFinlandBaltikumSålda

===== SIDA 6 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    6 
Kassaflöde 
 
 
 
Från och med andra kvartalet 2024 rapporterar Bonava ett förenklat operativt kassaflöde som reflekterar rörelseresultat före avskrivningar 
tillsammans med nettoinvesteringar och rörelsekapitalförändringar i balansräkningen enligt IFRS, utan justeringar för valutakursförändringar och 
andra icke kassaflödespåverkande poster. De jämförelsetal som har tagits fram är dock justerade för de verksamhetsavyttringar som 
genomfördes under 2023. En brygga mellan det operativa kassaflödet och det legala kassaflödet före finansieringsverksamheten finns tillgänglig 
i not 11.   
 
 
KASSAFLÖDE JULI–SEPTEMBER 2024  
EBITDA uppgick till -232 (-1 015) MSEK och inkluderar nedskrivningar 
som inte ingår i operativt EBITDA om 216 (686) MSEK.  
Nettoinvesteringarna uppgick till 431 (1 781) MSEK där 
nettoinvesteringarna i projektverksamheten uppgick till -143 MSEK 
jämfört med nettoavyttringar om 1 014 MSEK föregående år. 
Nettoförändringen av mark uppgick till 608 (605) Mkr, där 216 (686) 
MSEK av den positiva effekten beror på redovisade nedskrivningar. 
Rensat för dessa uppgår nettoavyttringarna i mark till 392 MSEK för 
perioden, vilket främst förklaras av ett fåtal strategiska försäljningar av 
exploateringsfastigheter. 
Förändringen i rörelsekapital summerade till 290 (-578) MSEK där 
ökade förskott från kunder på grund av ökad försäljning i Tyskland 
bidrog med 486 (-350) MSEK.  
Totalt stärktes operativa kassaflödet under kvartalet och uppgick till 
489 (188) MSEK.  
 
Kassaflöde före finansieringsverksamheten var 335 (197) MSEK. Den 
negativa avvikelsen mot det operativa kassaflödet förklaras främst av 
finansiella poster om -124 (-165) MSEK. Se not 11 för brygga mellan 
operativt kassaflöde och legalt kassaflöde.    
 
 
 
KASSAFLÖDE JANUARI–SEPTEMBER 2024  
EBITDA uppgick till -183 (-737) MSEK och inkluderar nedskrivningar 
som inte ingår i operativa EBITDA om 244 (686) MSEK.  
Nettoinvesteringarna uppgick till 1 081 (1 051) MSEK där 
nettoavyttringarna i projektverksamheten om 240 MSEK var betydligt 
lägre än de 1 506 MSEK som redovisades föregående år. 
Nettoförändringen av mark uppgick till 887 (-463) Mkr, där 244 (686) 
MSEK av den effekten beror på redovisade nedskrivningar. Rensat för 
dessa uppgår nettoavyttringarna i mark till 643 MSEK för perioden, 
vilket främst förklaras av ett fåtal strategiska försäljningar av 
exploateringsfastigheter. 
Förändringen i rörelsekapital summerade till 103 (-785) MSEK där 
ökade förskott från kunder bidrog med 681 (164) MSEK.  
Totalt stärktes operativa kassaflödet under perioden och uppgick till 
1 001 (-470) MSEK.  
 
Kassaflöde före finansieringsverksamheten var 160 (-223) där den 
negativa avvikelsen främst kan förklaras av finansiella poster om -402 
(-415) MSEK samt förändring i projektfinansiering om -331 (-352) 
MSEK. Föregående år inkluderade även en positiv effekt från 
försäljningen av verksamheten i Norge. 
 
 
2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Operativt kassaflöde Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decOperativt EBITDA 722885506 555 977Operativa justeringar/jämförelsestörande poster–239–1 243–267–1 243 –303 –1 279EBITDA –232–1 015–183–737 252 –302Nettoprojektinvesteringar/avyttringar –1431 0142401 506 2 660 3 926Nettomarkinvesteringar/avyttringar608605887–463 976 –374Nettoinvesteringar/avyttringar, övrigt–33161–468 –72 –18Nettoinvesteringar 4311 7811 0811 051 3 564 3 534Förändring i kundfordringar5326–590 –25 70Förändring i förskott från kunder 486–350681164 –1 529 –2 046Förändring i leverantörsskulder–64–101–102–208 –175 –281Förändring i övrigt rörelsekapital–185–154–471–832 –75 –436Förändring i rörelsekapital 290–578103–785 –1 806 –2 694Operativt kassaflöde 4891881 001–470 2 009 538
    Investeringar och avyttringar Operativt kassaflöde 
 
  
-4 000-3 000-2 000-1 00001 0002 0003 0004 0005 000Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32023 2024MSEKAvyttringarInvesteringarNetinv. R12, gm. snitt per kv-800-600-400-20002004006008001 0001 200Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32023 2024MSEK

===== SIDA 7 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    7 
 
Finansiering och nettoskuld
 
Bonavas målsättning är att ha en kostnadseffektiv kapitalstruktur och 
en god kreditvärdighet med hänsyn till verksamhetens 
finansieringsbehov samt att framtida förvärv säkerställs. Moderbolaget 
finansierar verksamheten huvudsakligen med ett syndikerat kreditavtal 
och obligationslån. Vid uppföljning av kapitalstrukturen använder 
Bonava bland annat nyckeltal avseende nuvarande och prognostiserad 
soliditet, likviditet och nettoprojekttillgångar. 
Nettoskuld 
Nettoskulden uppgick till 3 491 (6 305) MSEK. Per 30 juni 2024 var 
nettoskulden 3 823 MSEK. Minskningen under kvartalet beror på ett 
positivt kassaflöde från rörelsen. Likvida medel uppgick till 
741 MSEK och outnyttjade krediter uppgick till 933 MSEK. Se vidare 
not 4. Förändrade valutakurser påverkade nettoskulden med -89 
MSEK, jämfört med 30 september 2023, och med -41 MSEK jämfört 
med 30 juni 2024. 
Soliditet 
Soliditeten uppgick till 38,2 (27,9) procent. Per 30 juni 2024 uppgick 
soliditeten till 38,1 procent. Bonavas mål är att soliditeten inte ska 
understiga 30 procent.  
Nettoprojekttillgångar 
För att säkerställa kontroll över den finansiella risken har Bonava som 
mål att koncernens nettoprojekttillgångar ska överstiga nettoskuld 
(exklusive leasing). Nettoprojekttillgångar definieras som bokförda 
värden av pågående bostadsprojekt, färdigställda bostäder och 
förvaltningsfastigheter minskat med förskott från kunder. Per 
balansdagen uppgick kvoten mellan nettoprojekttillgångar och 
nettoskuld exkl. leasing till 1,4 ggr och målet var därmed uppfyllt.  
Kapital och räntebindning 
Vid periodens utgång var den genomsnittliga räntebindningstiden 0,2 
(0,2) år, exklusive bostadsrättsföreningar/aktiebolag och den 
genomsnittliga räntan var 8,2 (6,8) procent. Kapitalbindningstiden för 
skulder till kreditinstitut och investerare var 1,9 år vid periodens 
utgång.  
Koncernens finansieringsramar  
Bonava har ett kreditavtal om totalt 398 MEUR som löper till den  
1 februari 2027. Avtalet som undertecknades den 1 februari i år 
omfattar syndikerade krediter och en revolverande kreditfacilitet (RCF), 
med avtalade amorteringar från och med december 2024. Krediter 
under avtalet kan upptas i EUR, SEK och NOK. Krediterna är uppdelade 
i dels tidsbestämda trancher, dels en RCF som under kreditens löptid 
kan nyttjas vid behov. 
Under februari genomförde Bonava en fullt garanterad 
företrädesemission som tillförde bolaget 1 050 MSEK före avdrag för 
emissionskostnader. Under det första kvartalet 2024 uppdaterades 
även villkoren för obligationslånet, som samtidigt förlängdes till mars 
2027. Obligationslånet uppgår på balansdagen till 960 MSEK. 
Villkor i låneavtal 
Bonavas syndikerade kreditavtal inkluderar två lånevillkor. Den första 
är att rörelseresultatet, med vissa avtalsjusteringar, ska överstiga 
bestämda nivåer som varierar för varje kvartal. Den andra är en nivå för 
minsta tillgänglig likviditet som koncernen ska hålla i form av kassa 
eller tillgängliga krediter. Båda lånevillkoren var uppfyllda på 
balansdagen. 
Grön finansiering  
Bonava har sedan 2020 ett grönt finansieringsramverk. Genom 
ramverket kan Bonava emittera obligationslån och uppta lån för 
finansiering av hållbar bostadsutveckling med syfte att främja positiva 
miljöeffekter. Bonava har emitterat ett grönt obligationslån, som är 
noterat på Nasdaq Sustainable Bond List. Gröna lån uppgick totalt till 
2 542 (3 097) MSEK.  
Utnyttjade kreditramar 
I nedanstående tabell specificeras koncernens externa finansiering. 
Utestående belopp för den gröna obligationen var 960 MSEK. De 
syndikerade krediterna amorteras enligt avtal under perioden 
december 2024 till mars 2027. Outnyttjat belopp av den syndikerade 
RCF:en var på rapportdatumet 933 MSEK. 
Utöver ovanstående tillkommer outnyttjade avtalade krediter för 
projekt i svenska bostadsrättsföreningar och finska bostadsaktiebolag 
om 82 MSEK. 
 
  
           Nettoskuld  Amorteringsstruktur lån  
 
 
 
   
 
02 0004 0006 0008 00010 000Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024MSEKNettoskuld i bostadsrättsföreningar/bostadsaktiebolagLeasingÖvrig nettoskuld9602009982991 58248005001 0001 5002 0002 5003 0003 5002024 2025 2026 2027MSEKObligationLån, EURRCF, EURRCF, NOK

===== SIDA 8 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    8 
Tyskland 
Tyskland är Bonavas största marknad. Verksamhet bedrivs i storstadsregionerna Berlin, 
Hamburg, Östersjön, Sachsen, Rhen-Ruhr, Köln/Bonn, Rhen-Main och Rhen-Neckar/Stuttgart. 
Vi erbjuder lägenheter och småhus till konsumenter och hyresrättsprojekt till investerare. 
 
      Sålda och startade bostäder  Operativt rörelseresultat och operativ rörelsemarginal  
 
 
  
     
 
MARKNADSUTVECKLING 
Det råder fortsatt brist på bostäder i Tyskland och den tyska regeringen uppskattar att det behöver byggas 400 000 bostäder årligen. Frågan 
ligger högt på den politiska agendan och utbudet av nya bostäder är lågt. Trots de utmaningar som finns i den tyska makroekonomin, finns det 
positiva signaler om alltmer gynnsamma förhållanden i de regioner och segment där Bonava bedriver bostadsutveckling. 
 
RESULTAT JULI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 813  
(1 882) MSEK, vilket förklaras av färre antal överlämnade bostäder. 
Under kvartalet resultatavräknades 153 (338) bostäder till konsument 
och inga (55) bostäder till investerare. Både sålda och startade 
bostäder är i nivå med föregående år och i kvartalet startades 89 
bostäder till investerare. 
Operativ bruttomarginal förbättrades till 13,6 (12,3) procent trots 
den väsentligt lägre affärsvolymen, vilket förklaras av ökad 
projektmarginal och minskade indirekta kostnader. 
Operativt rörelseresultat uppgick till 45 (157) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om 5,5 (8,3) procent, där genomförda 
omstruktureringar börjar få allt större genomslag i lägre försäljnings- 
och administrationskostnader i detta kvartal. Omstrukturering går 
enligt plan där vi ser en minskning av dessa kostnader under 2024 
med fullt genomslag från och med 2025.  
 
 
RESULTAT JANUARI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 3 119 
(4 129) MSEK, vilket förklaras av färre antal överlämnade bostäder.  
Operativ bruttomarginal förbättrades till 11,3 (10,9) procent, vilket 
förklaras av mixen i överlämnade bostäder. 
Operativt rörelseresultat uppgick till 163 (242) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om 5,2 (5,9) procent, där genomförda 
omstruktureringar börjar få allt större genomslag i lägre försäljnings- 
och administrationskostnader.  
 
 
 
 
02505007501 0001 2501 500Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024AntalSålda, konsument och investerare, R12Startade, konsument och investerare, R12024681012140100200300400500Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024%MSEKOperativt rörelseresultat, KvOperativ rörelsemarginal, R12
2024202320242023Okt 20232023NYCKELTALJul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettoomsättning8131 8823 1194 129 6 273 7 283Operativt bruttoresultat111231352449 820 917Operativ bruttomarginal, %13,612,311,310,9 13,1 12,6Operativt rörelseresultat45157163242 549 628Operativ rörelsemarginal, %5,58,35,25,9 8,8 8,6Sysselsatt kapital6 5787 3056 5787 305 6 578 6 936Avkastning på sysselsatt kapital, %5,88,25,88,2 5,8 8,2Bostäder i pågående produktion, antal1 9542 3011 9542 301 1 954 1 930Färdigställda ej resultatavräknade bostäder, antal6510765107 65 100Sålda bostäder konsument, antal232175606502 828 724Sålda bostäder investerare, antal8917689176 89 176Produktionsstartade bostäder konsument, antal228168486347 749 610Produktionsstartade bostäder investerare, antal8917689176 89 176Försäljningsgrad i pågående produktion, %63676367 63 58Resultatavräknade bostäder, antal153393586869 1 227 1 510

===== SIDA 9 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    9 
Sverige 
I Sverige erbjuder Bonava lägenheter och småhus till konsumenter i Stockholm, Göteborg, 
Linköping, Uppsala och Umeå. Vi erbjuder vidare hyresrättsprojekt till investerare över hela 
landet. 
 
 
      Sålda och startade bostäder  Operativt rörelseresultat och operativ rörelsemarginal  
 
 
 
 
 
    
 
 
MARKNADSUTVECKLING 
Bostadsmarknaden har de senaste åren varit pressad av det höga ränteläget som gjort kunder avvaktande, med lägre försäljningsnivåer och färre 
produktionsstarter som följd. Tredje kvartalet fortsätter att visa en högre aktivitet bland kunder, ett något förbättrat ränteläge samt stabilare 
prisnivåer med ett betydligt mer positivt stämningsläge hos kunderna. Försäljningen ökar men är fortsatt på låga nivåer. 
 
RESULTAT JULI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen ökade jämfört med föregående år till 413 (290) 
MSEK. Nettoomsättningen mot konsument minskade, vilket förklaras 
av ett lägre antal överlämnade bostäder. Under kvartalet 
resultatavräknades 57 (77) bostäder till konsumenter och inga (inga) 
bostäder till investerare. Ökningen i total nettoomsättning förklaras av 
ett fåtal strategiska försäljningar av exploateringsfastigheter. 
Sålda bostäder ökade något jämfört med föregående år och i 
kvartalet har 23 bostäder till konsument startats, jämfört med inga 
föregående år. 
Operativ bruttomarginal uppgick till 2,9 (-17,5) procent. Den låga 
marginalen för perioden är en följd av lägre marginal i 
resultatavräknade bostäder och försäljning av land. Föregående års 
bruttomarginal belastades med riskavsättningar och 
realisationsförluster om -68 MSEK.  
Operativt rörelseresultat uppgick till -14 (-86) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om -3,5 (-29,8) procent.  
Försäljningsgraden om 6 procent förklaras av bokningsavtal som 
ännu inte har konverterats till försäljningsavtal. Konverteringen har 
startat i början av oktober.  
 
RESULTAT JANUARI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 942 
(1 827) MSEK, vilket förklaras av ett lägre antal överlämnade bostäder 
till konsument och investerare.  
Operativ bruttomarginal uppgick till 4,0 (6,9) procent. Den låga 
marginalen för perioden är en följd av lägre marginal i 
resultatavräknade bostäder och försäljning av land. Föregående års 
bruttomarginal belastades med riskavsättningar och 
realisationsförluster om -96 MSEK.  
Operativt rörelseresultat uppgick till -49 (17) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om -5,2 (0,9) procent.  
 
 
 
1) Exklusive förvaltningsfastigheter.  
02505007501 0001 2501 500Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024AntalSålda, konsument och investerare, R12Startade, konsument och investerare, R12-4-2024-2000200Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024MSEKOperativt rörelseresultat, KvOperativ rörelsemarginal, R12%
2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023NYCKELTALJul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettoomsättning4132909421 827 1 799 2 685Operativt bruttoresultat12–5137126 136 225Operativ bruttomarginal, %2,9–17,54,06,9 7,6 8,4Operativt rörelseresultat–14–86–4917 11 77Operativ rörelsemarginal, %–3,5–29,8–5,20,9 0,6 2,9Sysselsatt kapital2 3083 2752 3083 275 2 308 3 189Avkastning på sysselsatt kapital, %–4,0–1,9–4,0–1,9 –4,0 1,9Bostäder i pågående produktion, antal158556158556 158 180Färdigställda ej resultatavräknade bostäder, antal96829682 96 156Sålda bostäder konsument, antal383313990 159 110Sålda bostäder investerare, antalProduktionsstartade bostäder konsument, antal23 8988 89 88Produktionsstartade bostäder investerare, antalFörsäljningsgrad i pågående produktion, %¹⁾660660 6 24Resultatavräknade bostäder, antal5777171585 473 887

===== SIDA 10 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    10 
 
Finland 
I Finland verkar Bonava i Helsingfors, Tammerfors och Åbo. Vi erbjuder lägenheter till 
konsumenter och hyresrättsprojekt till investerare. 
 
 
      Sålda och startade bostäder  Operativt rörelseresultat och operativ rörelsemarginal  
 
 
 
 
 
 
     
 
MARKNADSUTVECKLING 
Bostadsmarknaden är främst koncentrerad till storstadsregionerna med störst befolkningstillväxt och utbyggd infrastruktur – Helsingfors, 
Tammerfors och Åbo. Bostadsmarknaden i Finland är fortsatt påverkad av högre räntor, inflation och låg kundaktivitet men den 
makroekonomiska prognosen för slutet 2024 förväntas vara neutral. Ränteutvecklingen förväntas stödja efterfrågan och reala inkomster väntas 
öka mer än konsumtionen under året. Det är fortsatt större utbud än efterfrågan i bostadsmarknaden. 
 
 
RESULTAT JULI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 27 (480) 
MSEK, vilket förklaras av ett lägre antal överlämnade bostäder. Under 
kvartalet resultatavräknades 8 (40) bostäder till konsumenter och inga 
(129) bostäder till investerare. Sålda bostäder är i nivå med 
föregående år och i perioden produktionsstartades 29 bostäder till 
konsument, vilket är den första produktionsstarten på två år i Finland.  
Operativ bruttomarginal minskade till -24,1 (3,5) trots förbättrade 
projektmarginaler, på grund av lägre volymer som inte täcker de 
indirekta kostnaderna.  
Operativt rörelseresultat uppgick till -33 (-3) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om -123,9 (-0,6) procent. Den låga 
affärsvolymen resulterar i att omkostnader inte täcks varför Finland 
har ett negativt resultat för perioden.  
 
 
 
 
RESULTAT JANUARI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 565  
(1 885) MSEK, vilket förklaras av ett lägre antal överlämnade 
bostäder. 
Operativa bruttomarginal minskade mot föregående år till 6,6 (6,7) 
procent trots förbättrade projektmarginaler, på grund av lägre volymer 
som inte täcker de indirekta kostnaderna.  
Operativt rörelseresultat uppgick till -37 (62) MSEK, med en 
operativ rörelsemarginal om -6,6 (3,3) procent.  
 
 
 
 
 
  
 
02505007501 0001 2501 500Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024AntalSålda, konsument och investerare, R12Startade, konsument och investerare, R120123456-2000200Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024MSEKOperativt rörelseresultat, KvOperativ rörelsemarginal, R12%
2024202320242023Okt 20232023NYCKELTALJul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettoomsättning274805651 885 1 211 2 531Operativt bruttoresultat–61737126 103 192Operativ bruttomarginal, %–24,13,56,66,7 8,5 7,6Operativt rörelseresultat–33–3–3762 8 107Operativ rörelsemarginal, %–123,9–0,6–6,63,3 0,7 4,2Sysselsatt kapital644851644851 644 789Avkastning på sysselsatt kapital, %–1,911,2–1,911,2 –1,9 11,3Bostäder i pågående produktion, antal249707249707 249 418Färdigställda ej resultatavräknade bostäder, antal7612276122 76 124Sålda bostäder konsument, antal13155454 87 87Sålda bostäder investerare, antal 75 75Produktionsstartade bostäder konsument, antal29 2929Produktionsstartade bostäder investerare, antal 75 75Försäljningsgrad i pågående produktion, %90959095 90 100Resultatavräknade bostäder, antal8169246764 533 1 051

===== SIDA 11 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    11 
Baltikum 
Segmentet Baltikum består av huvudstäderna Tallinn i Estland, Riga i Lettland och Vilnius i 
Litauen. Erbjudandet är främst inriktat på lägenheter till konsumenter, som kompletteras av 
hyresrättsprojekt till investerare. 
 
      Sålda och startade bostäder  Operativt rörelseresultat och operativ rörelsemarginal  
 
 
 
 
 
     
 
MARKNADSUTVECKLING 
Samtliga tre baltiska huvudstadsmarknader är växande ekonomier. Den låga standarden i befintligt bostadsbestånd i kombination med en 
växande efterfrågan på hyresbostäder skapar möjlighet att bygga och förvalta dessa. De gynnsamma marknadsvillkoren på de baltiska 
marknaderna kvarstår, med låg arbetslöshet och utbudsbrist. Priserna på nya bostäder är stabila på samtliga marknader och försäljningen 
förbättras successivt, men vi noterar en högre aktivitet i Lettland och Estland jämfört med Litauen. 
 
 
RESULTAT JULI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen uppgick till 178 (116) MSEK. Under kvartalet 
resultatavräknades 119 (80) bostäder till konsumenter och inga (inga) 
bostäder till investerare. Sålda bostäder ökade till 152 (70) medan 
produktionsstarterna var i nivå med föregående år.  
Operativ bruttomarginal uppgick till 14,9 (14,3) procent, en 
förbättring till följd av ökad nettoomsättning och fler 
resultatavräknade bostäder.   
Operativt rörelseresultat uppgick till 16 (6) MSEK, med en operativ 
rörelsemarginal om 8,7 (4,8) procent. 
Uthyrningsgraden fortsätter att öka i de två förvaltnings-
fastigheterna och uppgår nu till 79 procent, hyresintäkterna i kvartalet 
uppgår till 4 MSEK.  
 
RESULTAT JANUARI-SEPTEMBER 2024 
Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år till 423 
(438) MSEK, vilket förklaras av färre antal överlämnade bostäder till 
konsument.  
Operativ bruttomarginal minskade något till 13,8 (14,7) procent, på 
grund av vissa selektiva prisjusteringar.   
Operativt rörelseresultat uppgick till 25 (30) MSEK med en operativ 
rörelsemarginal som minskar mot föregående år till 5,9 (6,8) procent, 
vilket förklaras lägre volym och selektiva prisjusteringar enligt ovan.   
 
 
1) Exklusive förvaltningsfastigheter.   
02505007501 0001 2501 500Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024AntalSålda, konsument och investerare, R12Startade, konsument och investerare, R12024681012140100Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv32022 2023 2024MSEKOperativt rörelseresultat, KvOperativ rörelsemarginal, R12%
2024202320242023Okt 20232023NYCKELTALJul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettoomsättning178116423438 755 770Operativt bruttoresultat27175965 110 116Operativ bruttomarginal, %14,914,313,814,7 14,5 15,0Operativt rörelseresultat1662530 63 68Operativ rörelsemarginal, %8,74,85,96,8 8,4 8,9Sysselsatt kapital1 5901 5091 5901 509 1 590 1 409Avkastning på sysselsatt kapital, %4,27,24,27,2 4,2 5,2Bostäder i pågående produktion, antal603871603871 603 527av vilket förvaltningsfastigheter 195 195Färdigställda ej resultatavräknade bostäder, antal144104144104 144 170Sålda bostäder konsument, antal15270338240 419 321Sålda bostäder investerare, antalProduktionsstartade bostäder konsument, antal4244341253 472 384Produktionsstartade bostäder investerare, antalFörsäljningsgrad i pågående produktion, %¹⁾24342434 24 19Resultatavräknade bostäder, antal11980291307 505 521

===== SIDA 12 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    12 
Aktuella grannskap i kvartalet 
Under tredje kvartalet produktionsstartade Bonava 411 (388) bostäder. Samtliga 
projektstarter redovisas på https://www.bonava.com/investor-
relations/produktionsstarter 
 
 Tyskland – Simonsveedel  
 
   
 Läge: Köln 
Bostadstyp: Flerbostadshus 
Antal bostäder: 47 lägenheter till konsument 
 
I Köln utvecklar Bonava grannskapet Simonsveedel med totalt cirka 290 hyres- 
och ägarlägenheter i sex flerbostadshus. Nu produktionsstartar Bonava den fjärde 
byggnaden som erbjuder bostäder med utsikt över det intilliggande grönområdet 
till konsumenter. Projektet präglas av ett hållbart koncept där byggnaden 
uppfyller standarden för energieffektivitet 55 EE, där värmeförsörjningen 
garanteras från minst 55 procent förnybara energikällor. 
 
 
 Sverige – Lönnen  
   
 Läge: Linköping 
Bostadstyp: Enfamiljshus 
Antal bostäder: 23 småhus till konsument 
 
I Ekängen, norr om Linköping, utvecklar Bonava ett grannskap om totalt cirka 
300 svanenmärkta småhus i varierande storlekar samt en förskola. Nu startar 
Bonava 23 energieffektiva småhus vilka utgör den första etappen i Bonavas nya 
trädgårdsstad. Området blir familjevänligt med närhet till skolor, förskolor och 
fritidsaktiviteter. Inflyttning i den första etappen beräknas till årsskiftet 
2025/2026. 
 
 
 Tyskland – Hugos  
 
   
 Läge: Berlin 
Bostadstyp: Flerbostadshus 
Antal bostäder: 40 lägenheter till konsument 
 
I Berlin utvecklar Bonava grannskapet HUGOS med totalt cirka 450 radhus, 
ägarlägenheter och hyreslägenheter. Nu produktionsstartar Bonava en ny etapp 
med 40 bostäder i kvarteret som är omgivet av grönområden. Hållbarhet står i 
fokus där de grönskande taken fungerar som naturlig luftkonditionering och 
stöder ekologisk hantering av regnvatten. Laddningsstationer för elbilar är också 
en del av områdets mobilitetskoncept. 
 
 
 Finland – Tuike   
 
   
 Läge: Tammerfors 
Bostadstyp: Flerbostadshus 
Antal bostäder: 29 lägenheter till konsument 
 
I Tammerfors utvecklar och startar Bonava 29 lägenheter efter att ha vunnit en 
markanvisningstävling med ett nytt koncept om flexibel planlösning. Bostäderna 
kan anpassas efter behov och förändrade livssituationer då planlösningarna är 
lätta att förändra. Den största lägenheten kan delas in i upp till sex rum, men kan 
också enkelt förvandlas till en kombination av ett hem och ett kontor. 
Grannskapet har ett utmärkt läge nära stadskärnan med bra kollektivtrafik och 
närhet till service. 
 
 
 Tyskland – Paulshöfe  
   
 Läge: Düsseldorf 
Bostadstyp: Flerbostadshus  
Antal bostäder: 89 lägenheter till investerare 
 
I Düsseldorf utvecklar Bonava grannskapet Paulshöfe med totalt cirka 550 ägar- 
och hyreslägenheter fördelat på tolv flerbostadshus. Nu startas 89 enheter som 
ingår i ett projekt vilket är sålt till en investerare och som kommer att bli 
hyreslägenheter. Byggnaderna uppfyller standarden för energieffektivitet 55 EE 
och försörjs med miljövänlig fjärrvärme. Området är beläget med närhet till 
kommunikationer, service och förskolor.

===== SIDA 13 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    13 
Övrig information
 
VÄSENTLIGA RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER 
I Bonavas verksamhet finns olika typer av risker, både operationella 
och finansiella. Under den kommande 12-månadersperioden finns ett 
antal osäkerhetsfaktorer som kan påverka vår verksamhet och 
försäljning. För mer information om väsentliga risker och 
riskhantering, se Bonavas årsredovisning 2023, sidorna 60–62, som 
finns tillgänglig på bonava.com. 
ORGANISATION OCH MEDARBETARE 
Det genomsnittliga antalet anställda, kvarvarande verksamhet, 
uppgick under perioden januari till september 2024 till 984 (1 537). 
AKTIEN  
Bonava har två aktieslag, en A-aktie och en B-aktie. Varje A-aktie är 
berättigad till tio röster och varje B-aktie är berättigad till en röst. 
Aktiekapitalet uppgick per balansdagen till 538 MSEK fördelat 
på 322 816 756 aktier och 594 241 762 röster. Antalet A-aktier 
uppgick per 30 september 2024 till 30 158 334 och antalet B-aktier 
till 292 658 422. Antalet B-aktier i eget förvar uppgick till 1 245 355 
vilket motsvarade 0,4 procent av kapitalet och 0,2 procent av 
rösterna. Mer information om Bonavas aktie och ägare finns på 
bonava.com/investor-relations. 
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN 
Den 26 juni meddelade Bonava att bolaget utsett Jon Johnsson till ny 
CFO och medlem av Bonavas koncernledning med tillträde senast den 
2 januari 2025. 
Under året har antal röster i Bonava AB förändrats till följd av 
omvandling av 3 136 254 A-aktier till 3 136 254 B-aktier. Antal röster 
i bolaget uppgår därmed till 594 241 762. Se ytterligare information 
under avsnittet om aktien ovan.  
 
 
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODEN 
Inga väsentliga händelser har skett efter periodens slut. 
BELOPP OCH DATUM 
Om inget annat sägs anges belopp i miljoner svenska kronor (MSEK). 
Alla jämförelsetal i denna rapport avser samma period föregående år. 
Avrundningsdifferenser kan förekomma. 
 
Stockholm den 24 oktober 2024 
Bonava AB (publ) 
 
 
 
Peter Wallin 
VD och koncernchef

===== SIDA 14 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    14 
Vår hållbarhetsagenda 
Vi bygger vi mer än bostäder – vi skapar lyckliga grannskap för fler. Bonava bygger 
bostäder och grannskap utifrån en genuin förståelse för våra kunders behov och 
drivkrafter. Vår hållbarhetsagenda bidrar till att vi har en stabil grund att utgå från. 
  
BONAVAS KLIMATOMSTÄLLNINGSRESA 
Att bekämpa klimatförändringarna är ett av bolagets strategiska 
mål. Bonava ska minska de direkta och indirekta klimatutsläppen 
med 50 procent till 2030, vilket godkänts av Science Based 
Targets initiative. För att nå klimatmålen implementerar Bonava 
ett antal taktiska åtgärder. För det första ska Bonava mäta 
specifika utsläpp på projektnivå, varför det 2023 fattades beslut 
om att ta fram livscykelanalyser (LCA) för alla färdigställda 
projekt under 2024. Därmed går vi från att basera våra utsläpp 
på kostnaden för inköpta varor och tjänster till faktiska utsläpp. 
Genom livscykelanalyser kan Bonava, för varje projekt, analysera 
och jämföra hur olika material och val inom projektering inte 
bara påverkar kostnaderna utan även kgCO2e per kvadratmeter. 
Nyligen granskade den externa rådgivaren Carbon Trust 
affärsenheternas LCA:er för att stärka upp kvalitet och metodik. 
För det andra uppdaterar Bonava bolagets klimatbasår till 2025 
som då baseras på LCA:er. En tredje åtgärd som 
koncernledningen har fattat beslut om är att samtliga 
affärsenheter senast år 2026 ska ha antagit utsläppsplaner för att 
leverera mot klimatmålen. 
 
MILJÖHÄNSYN GENOMSYRAR ALLT 
Bygg- och fastighetsbranschens klimatpåverkan är betydande och att 
utveckla bostäder i linje med de internationella klimatmålen har blivit 
allt viktigare för kunder och investerare. Hänsyn till miljön ska därför 
genomsyra hela vår process när vi skapar nya hem. Vi har klimatmål 
godkända av Science Based Targets initiative (SBTi) och för att 
minska vår miljö- och klimatpåverkan under hela livscykeln fokuserar 
vi på en hållbar markanvändning samt utveckling av resurseffektiva 
bostäder, med god energieffektivitet och låg vattenförbrukning. Där 
tidigare oexploaterad mark tas i anspråk arbetar vi för att biologisk 
mångfald och andra ekologiska värden ska skyddas. 
Där det behövs sanerar vi marken för att göra den lämplig för 
bostäder. För att optimera material- och övrig resursanvändning 
under hela livscykeln strävar vi mot en cirkulär produktionsmodell 
med så lite jungfrulig produktionsråvara och så lite avfall som 
möjligt. Vi fokuserar också på att använda rätt material för sunda 
hem med så få miljö- och hälsostörande ämnen som möjligt. 
Miljömärkta material utgör ett bra verktyg för att säkerställa sunda 
material. För att paketera vårt hållbarhetserbjudande gentemot 
kunder, investerare och finansiärer använder vi relevant 
hållbarhetsmärkning och certifiering. 
MÄNNISKAN I CENTRUM 
Vi har alltid fokus på våra kunder, medarbetare, leverantörer och hela 
grannskapet från planering till genomförande av våra projekt.  
 
 
Vi sätter alltid människan i centrum. Vårt arbete utgår från vårt 
koncernövergripande ramverk, vår ”People strategy”. Ramverket 
inkluderar våra värderingar och ledarprinciper och tar sin 
utgångspunkt i hur vi ska jobba med hälsa och säkerhet, en 
värdestyrd arbetsplats och mångfald för att kunna leverera på vår 
koncerngemensamma affärsstrategi. Vårt mål är en hälsosam och 
säker arbetsplats för alla, överallt, varje dag med en halvering av 
allvarliga incidenter till 2026, från 2022. 
EFFEKTIV STYRNING 
Utveckling av bostäder och bostadsområden är en central del i varje 
samhälle och det är viktigt att upprätthålla förtroendefulla relationer 
till många olika intressenter. God styrning är en förutsättning för att 
nå bästa resultat och det finns en förväntan hos alla våra intressenter 
om att vår verksamhet ska drivas med hög affärsetik och god 
transparens. 
Vårt arbete med mänskliga rättigheter, trygga arbetsförhållanden, 
miljöskydd och antikorruption utgår från de grundläggande 
principerna i FN:s Global Compact och vi ställer samma krav på våra 
leverantörer som på oss själva. Långsiktighet och ömsesidigt lärande 
med leverantörerna är också avgörande för vår strategi och för att nå 
flera av våra mål, inte minst våra klimatmål och målen för hälsa och 
säkerhet. För att vara en trovärdig affärspartner är vi transparanta 
och redovisar öppet hur vi efterlever de universella principerna och 
bidrar till FN:s globala mål för hållbar utveckling. 
 
           
 Hälsosam och säker arbetsplats    Engagerade medarbetare    Bekämpa klimatförändringarna  
 
 
 
För alla, överallt, varje dag, med 
halvering av allvarliga incidenter 
2026 från 2022. 
Frekvens allvarliga incidenter 
 Mål 2026: <7,1 
Everyone Plan måluppfyllelse 
 Mål ≥90% 
    
Medarbetarnas engagemang i 
linje med de 10 procent bästa 
företagen. 
 
    
Minskad klimatpåverkan i linje 
med våra klimatmål godkända av 
SBTi för nivå 1,5˚C.

===== SIDA 15 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    15 
Koncernens resultaträkning 
 
1) Hela periodens resultat är hänförligt till Bonava AB:s aktieägare. 
2)  Totalt antal återköpta aktier uppgick på balansdagen till 1 245 355 (1 245 355) st. 
Koncernens rapport över totalresultat 
 
1)   Hela periodens resultat är hänförligt till Bonava AB:s aktieägare.  
  
Not2024202320242023Okt 20232023Kvarvarande verksamhet 1 Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettoomsättning 21 4312 7655 0508 281 10 038 13 269Kostnader för produktion–1 527–2 560–4 832–7 532 –9 148 –11 849Bruttoresultat –96205218748 890 1 421Försäljnings- och administrationskostnader–163–176–484–552 –693 –760Rörelseresultat före jämförelsestörande poster2–25830–266197 198 660Jämförelsestörande poster 3 –1 243 –1 243 –37 –1 279Rörelseresultat2–258–1 213–266–1 046 161 –619Finansiella intäkter–9221627 8 19Finansiella kostnader–123–167–417–413 –541 –537Finansnetto –132–145–401–386 –533 –518Resultat före skatt2–391–1 358–667–1 432 –373 –1 137Skatt på periodens resultat–4–20–10–15 –5Periodens resultat¹⁾ –394–1 377–677–1 432 –387 –1 143Avvecklad verksamhetPeriodens resultat från avvecklad verksamhet, netto efter skatt557 –247 51 –194Periodens resultat från avvecklad verksamhet557 –247 51 –194Periodens resultat från kvarvarande verksamhet och avvecklad verksamhet–394–821–677–1 678 –336 –1 337Data per aktie före och efter utspädningPeriodens resultat, SEK–1,23–12,85–2,55–13,36 –1,71 –10,66Kassaflöde från den löpande verksamheten, SEK1,08–2,020,65–7,59 2,87 –3,15Eget kapital, SEK21,7259,5221,7259,52 21,72 61,58Vägt genomsnittligt antal aktier i miljoner321,6107,2266,0107,2 226,3 107,2Antal aktier i miljoner vid periodens utgång²⁾321,6107,2321,6107,2 321,6 107,2
Not 2024 2023 2024 2023 Okt 2023 20231 Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decPeriodens resultat –394–821–677–1 678 –336 –1 337Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultatPeriodens omräkningsdifferenser vid omräkning av utländska verksamheter–11–704778 –34 –3Periodens omräkningsdifferenser som omklassificerats till resultaträkningen–5 –38 –43Periodens övriga totalresultat –11–704773 –72 –47Periodens totalresultat¹⁾ –405–891–630–1 605 –408 –1 384

===== SIDA 16 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    16 
Koncernens balansräkning i sammandrag 
 
 
Koncernens förändringar i eget kapital i 
sammandrag 
 
  
Not 2024 2023 20231, 4, 5 30 sep 30 sep 31 decTILLGÅNGARAnläggningstillgångarFörvaltningsfastigheter 6280214 239Övriga anläggningstillgångar1 0391 171 1 119Summa anläggningstillgångar 1 3191 385 1 358OmsättningstillgångarExploateringsfastigheter7 2518 265 8 138Pågående bostadsprojekt7 2009 639 6 966Färdigställda bostäder1 1201 305 1 593Kortfristiga fordringar6641 144 861Likvida medel 4741163 180Tillgångar som innehas för försäljning 947Summa omsättningstillgångar 16 97621 464 17 738SUMMA TILLGÅNGAR 18 29422 849 19 097EGET KAPITALEget kapital hänförligt till moderbolagets ägare6 9806 374 6 596Innehav utan bestämmande inflytande55 5Summa eget kapital 6 9856 380 6 601SKULDERLångfristiga skulderLångfristiga räntebärande skulder 43 581236 227Övriga långfristiga skulder111 11Långfristiga avsättningar9671 262 1 214Summa långfristiga skulder 4 5491 509 1 452Kortfristiga skulderKortfristiga räntebärande skulder 41 3427 040 5 594Övriga kortfristiga skulder5 4197 539 5 450Skulder hänförliga till tillgångar som innehas för försäljning 383Summa kortfristiga skulder 6 76114 963 11 044Summa skulder 11 31016 471 12 496SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 29422 849 19 097Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Totalt eget kapital Ingående eget kapital, 1 januari 2023 7 979 5 7 984Periodens totalresultat –1 384 –1 384Utgående eget kapital, 31 december 2023 6 596 5 6 601Periodens totalresultat –630 –630Nyemission 1 050 1 050Emissionskostnader –36 –36Prestationsbaserat incitamentsprogramUtgående eget kapital, 30 september 2024 6 980 5 6 985

===== SIDA 17 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    17 
Koncernens kassaflödesanalys i 
sammandrag  
 
1)  Skillnaden mellan resultat före skatt i koncernens kassaflödesanalys och resultat före skatt i koncernens resultaträkning avser avvecklad verksamhet. 
2)  Skillnaden mellan likvida medel i koncernens kassaflödesanalys och koncernens balansräkning motsvarar likvida medel i avvecklad verksamhet.  
Koncernens kassaflöde från avvecklad 
verksamhet  
 
1) Kassaflöde från avvecklad verksamhet ingår i koncernens kassaflödesanalys i sammandrag ovan.   
2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decDEN LÖPANDE VERKSAMHETENResultat före skatt¹⁾ –391–776–667–1 639 –325 –1 297Justering för poster som inte ingår i kassaflödet2691 069–191 604 42 1 665Betald skatt–25–47–155–180 –114 –139Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapitalet–146246–840–215 –396 229Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitaletFörsäljningar av bostadsprojekt1 1812 4504 3027 833 7 762 11 293Investeringar i bostadsprojekt–1 064–1 610–3 249–6 855 –4 493 –8 099Förskott från kunder511–20163630 –1 529 –2 135Övriga förändringar i rörelsekapital–134–667–676–1 606 –695 –1 625Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet 494–291 014–598 1 046 –567Kassaflöde från den löpande verksamheten 348217174–813 650 –337INVESTERINGSVERKSAMHETENFörsäljning av koncernföretag25 25737 527 1 239Övrigt kassaflöde från investeringsverksamheten–37–20–38–148 –75 –185KASSAFLÖDE FÖRE FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 335197160–223 1 101 716FINANSIERINGSVERKSAMHETENNyemission efter avdrag om emissionskostnader1 0141 014Ökning av räntebärande skulder1 5941 4335 8154 825 7 652 6 662Minskning av räntebärande skulder–2 494–1 969–6 441–4 392 –9 544 –7 495Förändring av räntebärande fordringar –111Kassaflöde från finansieringsverksamheten –900–537389433 –877 –833PERIODENS KASSAFLÖDE –564–340550209 225 –117Likvida medel vid periodens början1 311850180303 462 303Kursdifferens i likvida medel–6–4912–51 54 –6LIKVIDA MEDEL VID PERIODENS SLUT²⁾741462741462 741 180
2024 2023 2024 2023 Okt 2023 2023Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decNettokassaflöde från den löpande verksamheten –15 393 –33 360Nettokassaflöde från investeringsverksamheten–1 746 502 1 248Nettokassaflöde från finansieringsverksamheten38 –187 –188 –375Nettoökning likvida medel, avvecklad verksamhet¹⁾23 952 281 1 233

===== SIDA 18 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    18 
Koncernens noter 
NOT 1  Redovisningsprinciper  
 
Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34 
Delårsrapportering, RFR 1 Kompletterande redovisningsnormer för 
koncerner från Rådet för finansiell rapportering och 
Årsredovisningslagen. Delårsrapporten omfattar sidorna 1–26, och 
sidorna 1-14 utgör således en integrerad del av denna finansiella 
rapport. De redovisningsprinciper som tillämpats vid upprättandet av 
delårsrapporten gäller för samtliga perioder och överensstämmer 
med de redovisningsprinciper som presenterats i Not 1 Väsentliga 
redovisningsprinciper i Bonavas årsredovisning 2023, sidorna 67–
70. Årsredovisningen finns tillgänglig på bonava.com. 
Per den 1 januari 2024 har ytterligare ändringar av IAS 1 rörande 
klassificering av skulder som korta eller långa i rapporten över 
finansiell ställning trätt i kraft. IASB har även klargjort att lånevillkor 
som ett företag ska uppfylla efter balansdagen inte påverkar om 
skulder ska klassificeras som kort- eller långfristig. Genom ändring 
tillkommer dock upplysningskrav rörande lånevillkor som måste 
uppfyllas under 12 månader efter rapportperiodens slut för att 
skulderna inte ska förfalla till betalning. Se not 4 för ytterligare 
information.  
Från och med andra kvartalet 2024 har uppföljning av segmenten 
delvis förändras varför Bonava redovisar ett operativt bruttoresultat 
och rörelseresultat (segmentsresultat), som motsvarar det resultat 
som respektive segment följs upp på inom koncernen. Det operativa 
resultatet utgörs av resultat före jämförelsestörande poster med 
justering för nedskrivningar, försäljning av mark, poster avseende 
omstruktureringar samt förvärvskostnader. De tal som baseras på 
segmentsredovisningen är markerade med brunt i denna rapport. 
En brygga mellan operativt rörelseresultat och rörelseresultat finns i 
not 2 Rapportering av rörelsesegment. Några korrigeringar har inte 
gjorts av jämförelsetalen, vilka därmed motsvarar resultat före 
jämförelsestörande poster.  
Bonava redovisar även ett operativt kassaflöde som är baserat på 
IFRS-rapporteringen. Det operativa kassaflödet motsvarar EBITDA 
justerat för nettoinvesteringar i anläggningstillgångar, 
exploateringsfastigheter, pågående bostadsprojekt och färdigställda 
bostäder samt rörelsekapitalförändringar i balansräkningen enligt 
IFRS, utan justeringar för valutakursförändringar och andra icke 
kassaflödespåverkande poster. De jämförelsetal som har tagits fram 
är dock justerade för de verksamhetsavyttringar som genomfördes 
under 2023. En brygga mellan operativt och legalt kassaflöde finns i 
not 11.  
Bonavas värderingsmodell för byggrätter är en värderingsmodell 
där kassaflöde från tilltänkt projekt som ska uppföras på 
exploateringsmarken värderas genom en diskontering av framtida 
kassaflöden. Risken i kassaflöden beaktas dels genom att det där 
inkluderas riskavsättningar dels via bedömning utifrån var i 
projektfasen projekten befinner sig. Utifrån den bedömda risken 
tilldelas en diskonteringsränta som reflekterar risken. Vid värdering 
2024 var diskonteringsräntan (obelånad) i ett spann om 8,4-11,5 
(12,5) procent med en genomsnittlig obelånad diskonteringsränta 
om 9,2 procent.  
 
 
NOT 2  Rapportering av rörelsesegment 
 
 
Jul–sep 2024 Tyskland Sverige Finland Baltikum Övrig verksamhet ¹⁾ Koncernen Nettoomsättning, konsumenter744 224 26 175 1 169Nettoomsättning, investerare–1 2–01Nettoomsättning, mark70 1860 256Övriga intäkter010405Operativt rörelseresultat45 –14 –33 16 –32 –19Operativa justeringar –114 –95 –30 –239Jämförelsestörande posterRörelseresultat–70 –109 –63 16 –32 –258Finansiella poster–132Resultat före skatt–391Jul–sep 2023 Tyskland Sverige Finland Baltikum Övrig verksamhet ¹⁾ Koncernen Nettoomsättning, konsumenter 1 680 274 206 115 2 275Nettoomsättning, investerare 183 1 274 457Nettoomsättning, mark 19 130 33Övriga intäkter0 2 0 0 –2 1Operativt rörelseresultat 157 –86 –3 6 –44 30Operativa justeringarJämförelsestörande poster –844 –308 –90 –1 243Rörelseresultat –687 –394 –93 6 –44 –1 213Finansiella poster –145Resultat före skatt –1 358

===== SIDA 19 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    19 
 
 
 
1)  Övrig verksamhet består av moderbolaget, koncernjusteringar, elimineringar, den danska verksamheten samt avvecklad verksamhet.  
 
 
 
 
NOT 3  
Specifikation operativa justeringar och 
jämförelsestörande poster 
 
Jämförelsestörande poster och operativa justeringar framgår i 
tabellerna nedan. För räkenskapsåret 2023 har justeringarna även 
redovisats som jämförelsestörande poster i resultaträkningen enligt 
IFRS. För information per segment, se not 2. 
 
 
  
Jan–sep 2024 Tyskland Sverige Finland Baltikum Övrig verksamhet ¹⁾ Koncernen Nettoomsättning, konsumenter2 863 632 122 415 4 032Nettoomsättning, investerare79 5 442 525Nettoomsättning, mark176 3000 476Övriga intäkter1 5 1 8 2 16Operativt rörelseresultat163 –49 –37 25 –100 1Operativa justeringar –114 –123 –30 –267Jämförelsestörande posterRörelseresultat49 –172 –68 25 –100 –266Finansiella poster–401Resultat före skatt–667Jan–sep 2023 Tyskland Sverige Finland Baltikum Övrig verksamhet ¹⁾ Koncernen Nettoomsättning, konsumenter 3 358 1 338 720 437 5 854Nettoomsättning, investerare 744 444 1 163 2 351Nettoomsättning, mark 26 40 1 68Övriga intäkter05 1 1 1 8Operativt rörelseresultat 242 17 62 30 –153 197Operativa justeringarJämförelsestörande poster –844 –308 –90 –1 243Rörelseresultat –603 –291 –29 30 –153 –1 046Finansiella poster –386Resultat före skatt –1 432Jan–dec 2023 Tyskland Sverige Finland Baltikum Övrig verksamhet ¹⁾ Koncernen Nettoomsättning, konsumenter 5 849 1 819 872 768 9 308Nettoomsättning, investerare 1 404 814 1 654 3 871Nettoomsättning, mark 30 44 4 78Övriga intäkter 1 8 1 1 1 12Operativt rörelseresultat 628 77 107 68 –219 660Operativa justeringarJämförelsestörande poster –879 –303 –90 –7 –1 279Rörelseresultat –251 –226 17 68 –227 –619Finansiella poster –518Resultat före skatt –1 137
202420232023Jan-sep Jan-sep Jan–decNedskrivning av mark –606 –606Värdeförändring av B2M-Projekt i Sverige–123 –123Nedskrivning av aktiverade projektutvecklingskostnader–80 –115Organisatoriska förändringar –434 –435Summa jämförelsestörande poster–1 243 –1 279Nedskrivning av mark–244Övrigt–23Summa operativa justeringar –267

===== SIDA 20 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    20 
 
NOT 4  Specifikation nettoskuld 
 
 
1) Inklusive säljarreverserna utställda till köparen av den norska verksamheten. 
2) Exklusive likvida medel för bostadsrättsföreningar och bostadsrättsaktiebolag.  
3) Per 30 september 2023 var -104 MSEK hänförligt till avvecklad verksamhet S:t 
Petersburg.  
 
 
NOT 5   Verkligt värde för finansiella instrument 
 
Verkligt värde för de finansiella instrument som löpande värderas till 
verkligt värde i Bonavas balansräkning bestäms utifrån tre nivåer. 
Under perioden har inga förflyttningar gjorts mellan nivåerna. 
På nivå 1 har Bonava ett utestående obligationslån värderat till  
962 (1 200) MSEK. 
Derivatinstrument på nivå 2 består av valutaswappar där 
värderingen till verkligt värde baseras på publicerade terminskurser 
på en aktiv marknad. 
Bonava har inga finansiella instrument på nivå 3. 
 
 
 
Verkligt värde för lång- och kortfristiga räntebärande skulder avviker 
endast marginellt från redovisat värde och redovisas därför inte 
separat i delårsrapporten. För finansiella instrument som redovisas 
till upplupet anskaffningsvärde, bedöms redovisat värde för 
kundfordringar, övriga fordringar, likvida medel, leverantörsskulder 
och andra räntefria skulder överensstämma med det verkliga värdet.  
 
 
NOT 6  Förvaltningsfastigheter 
 
Förvaltningsfastigheter värderas till verkligt värde i enlighet med IAS 
40. Per balansdagen bedöms verkligt värde motsvara bokfört värde 
varför ingen orealiserad värdeförändring redovisats. Klassificering är 
i nivå 3 enligt IFRS 13.  
 
 
NOT 7  Investeringsåtaganden 
 
Bonava har ingått avtal om köp av byggrätter som är villkorade och 
som ännu inte redovisats som del av de finansiella rapporterna. Per 
30 september 2024 uppgick värdet för dessa till 1,4 miljarder SEK 
(1,4 miljarder SEK per 30 juni 2024).  
Investeringarna förväntas regleras med 0,2 miljarder SEK 2024, 
0,6 miljarder SEK 2025 samt 0,6 miljarder SEK 2026 och senare, 
under kvartalet har det inte varit några stora förändringar i förväntad 
reglering. Avtalen är oftast villkorade av att bygglov erhålls eller att 
detaljplan godkänns.  
 
 
NOT 8  Ställda säkerheter och eventualförpliktelser 
 
1) Kostnader relaterade till exploateringsfastigheter som bedöms uppstå även om 
bostadsprojekt inte startas.  
2)  Borgensåtaganden avseende avyttrade bolag att övertas av köparen enligt avtal. 
 
Fastighetsinteckningar utgörs av säkerhet på uppdrag av finska 
bostadsaktiebolag och svenska bostadsrättsföreningar.  
Motförbindelser avseende garantier som utgör säkerhet för belopp 
inbetalda till bostadsrättsföreningar bildade av Bonava Sverige AB 
utgör 600 (600) MSEK. Insatsgarantier gäller intill dess ett år förflutit 
efter det att den slutliga anskaffningskostnaden för 
bostadsrättsföreningens hus fastställts. Bonava ABs åtagande är 
begränsat till 600 MSEK. 
Koncernen har inom ramen för sin finansiering från kreditinstitut 
samt Bonavas gröna obligation ställt säkerheter över aktier i 
dotterbolag och väsentliga fordringar (med därtill vidhängande 
säkerheter) samt borgens- och garantiförpliktelser. Vissa 
koncerninterna fordringar har också pantsatts. Dessa har eliminerats 
i koncernen.  
 
NOT 9  Närståendetransaktioner 
 
Den del av Bonavas företrädesemission som inte täcktes av 
teckningsförbindelser garanterades av Nordstjernan utöver dess 
teckningsförbindelse. Garantiersättning om två procent av 
garantiåtagandet har utgått under det första kvartalet 2024, 
motsvarande 13,8 MSEK.  
 
 
20242023202330 sep 30 sep 31 decLångfristiga räntebärande fordringar¹⁾572591 582Kortfristiga räntebärande fordringar¹⁾119113 108Likvida medel²⁾741374 167Räntebärande tillgångar 1 432 1 078 857Långfristiga skulder till kreditinstitut och investerare3 482194Kortfristiga skulder till kreditinstitut och investerare9495 975 4 994Räntebärande skulder till kreditinstitut och investerare4 432 6 169 4 994Nettoskuld i bostadsrättsföreningar & bostadsaktiebolag3361 034 654Nettoskuld exkl. leasing 3 336 6 126 4 791Leasingskulder155179 160Nettoskuld³⁾3 491 6 305 4 951
2024 2023 202330 sep 30 sep 31 decDerivatinstrument5137 35Summa tillgångar 5 137 35Derivatinstrument125 6Summa skulder 1 25 6
20242023202330 sep 30 sep 31 decVerkligt värde vid periodens början239262 262Investeringar37107 140Värdeförändring –123 –123Omklassificering –36 –36Årets omräkningsdifferens44 –4Verkligt värde vid periodens slut 280 214 239
2024 2023 202330 sep 30 sep 31 decStällda säkerheterFör egna skulderFastighetsinteckningar286510 235Nettotillgångar i koncernen exkl moderbolaget1 852Övriga ställda säkerheter65211 13Summa ställda säkerheter 2 790 521 249Borgens- och garantiförpliktelserEgna förbindelserMotförbindelse gentemot externa garantigivare600600 600Eventualförpliktelser¹⁾395374 393Övriga borgensförbindelser²⁾1971 267 803Summa borgens- och garantiförpliktelser1 192 2 241 1 796

===== SIDA 21 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    21 
NOT 10  Finansiella mått och valutakurser 
 
1)  Exklusive lån i svenska bostadsrättsföreningar, finska bostadsaktiebolag och 
leasingavtal. 
2)  Avser lån i svenska bostadsrättsföreningar och finska bostadsaktiebolag. 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
Finansiella nyckeltal per kvartal och helår finns tillgängliga 
https://www.bonava.com/investor-relations/finansiell-information  
Här finns även redovisning av Bonavas alternativa nyckeltal. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NOT 11  Brygga mellan operativt och legalt kassaflöde 
 
Från och med andra kvartalet 2024 har Bonava börjat redovisa ”Operativt Kassaflöde”. För att underlätta förståelsen och hur det operativa 
kassaflödet förhåller sig till kassaflöde före finansieringsverksamheten som återfinns i det legala kassaflödet har en brygga med förklaringsposter 
sammanställts nedan.  
 
 
 
  
2024 2023 202330 sep 30 sep 31 decAvkastning på sysselsatt kapital, R12, %–0,14,4 4,3Räntetäckningsgrad, R12, ggr–0,0–1,0 –1,1Soliditet, %38,227,9 34,6Avkastning på eget kapital, R12, %–4,8–29,4 –18,5Räntebärande skulder/balansomslutning, %26,932,7 30,5Nettoskuld3 4916 305 4 951Nettoskuldsättningsgrad, ggr0,51,0 0,8Sysselsatt kapital11 90813 850 12 422Kapitalomsättningshastighet, R12, ggr0,71,0 0,9Andel riskbärande kapital, %38,428,0 34,7Genomsnittlig ränta, vid periodens slut, %¹⁾8,196,81 7,07Genomsnittlig räntebindningstid, år¹⁾0,20,2 0,1Genomsnittlig ränta, vid periodens slut, %²⁾5,135,49 5,58Genomsnittlig räntebindningstid, år²⁾0,40,3 0,4
2024 2023 2023Valutakurser 30 sep 30 sep 31 decGenomsnittligaDKK1,521,54 1,54EUR11,3011,48 11,47BalansdagskursDKK1,531,54 1,49EUR11,4211,49 11,11
2024202320242023Okt 20232023Jul–sep Jul–sep Jan–sep Jan–sep – sep 2024 Jan–decOperativt kassaflöde 4891881 001–470 2 009 538Valutaomräkning–8–18042–244 223 –63Finansiella poster–124–165–402–415 –508 –521Betald skatt–26–55–150–169 –118 –137Räntebärande skulder i bostadsrättsföreningar och bostadsaktiebolag6–84–331–352 –786 –807Försäljning av koncernföretag 739 500 1 239Övrigt 491 688 –219 469Kassaflöde före finansieringsverksamheten 335197160–223 1 101 716

===== SIDA 22 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    22 
Moderbolaget i sammandrag 
JANUARI–SEPTEMBER 2024 
Moderbolaget utgörs av verksamheten i Bonava AB (publ). Nettoomsättningen för bolaget uppgick till 119 (167) MSEK. Resultatet efter 
finansiella poster uppgick till 111 (-1 542) MSEK. Jämförelseperioden har påverkats negativt av försäljningen av den norska verksamheten i 
andra kvartalet 2023 (-812 MSEK) samt nedskrivning av fordran hänförlig till anteciperad utdelning från dotterbolag i Tyskland (-390 MSEK) och 
nedskrivningar av andelar i koncernföretag i Sverige till följd av lämnat aktieägartillskott (330 MSEK) i det tredje kvartalet 2023.  Under februari 
2024 genomförde Bonava en fullt garanterad företrädesemission som tillförde bolaget 1 050 MSEK före avdrag för emissionskostnader. Till följd 
av företrädesemissionen har Bonava ABs aktiekapital ökat med 104 580 931 kronor till 538 324 219 kronor. Bonava har för sina skyldigheter 
under kreditfacilitetsavtalet och obligationslånet ställt säkerheter över aktierna i det helägda dotterbolaget Bonava Group Holding AB i vilket 
ägandet i koncernens alla dotterbolag har samlats genom aktieägartillskott eller apportemission. Väsentliga fordringar och vissa koncerninterna 
fordringar har också pantsatts för Bonava ABs skyldigheter under kreditfacilitetsavtalet. Under det tredje kvartalet 2024 har vissa av Bonava ABs 
fordringar på dotterbolag omklassificerats från kortfristiga till långfristiga på grund av ändrade lånevillkor, vilket är den primära förklaringen till 
förskjutningen mellan omsättningstillgångar och anläggningstillgångar. 
 
 
Då det inte finns några transaktioner att redovisa i övrigt totalresultat motsvarar periodens resultat totalresultatet. 
 
 
  
Not202420232023RESULTATRÄKNING 1 Jan–sep Jan–sep Jan–decNettoomsättning119167 213Försäljnings- och administrationskostnader–198–288 –378Rörelseresultat –79–121 –165Resultat från andelar i koncernföretag –1 533 –1 119Finansiella intäkter677482 646Finansiella kostnader–488–370 –471Resultat efter finansiella poster 111–1 542 –1 109Bokslutsdispositioner –170Resultat före skatt 111–1 542 –1 279Skatt på periodens resultat –3Periodens resultat 111–1 542 –1 282Not 2024 2023 2023BALANSRÄKNING 1, 2 30 sep 30 sep 31 decTillgångarAnläggningstillgångar11,4532,090 2,766Omsättningstillgångar30111,251 9,554Summa tillgångar 11,75413,341 12,320Eget kapital och skulderEget kapital7,2515,867 6,127Avsättningar1310 14Långfristiga skulder3,4830Kortfristiga skulder1,0077,463 6,179Summa eget kapital och skulder 11,75413,341 12,320

===== SIDA 23 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    23 
Moderbolagets noter 
 
NOT 1  
2Redovisningsprinciper 
Bolaget har upprättat delårsrapporten enligt Årsredovisningslagen 
(1995:1554) och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation 
RFR 2 Redovisning för juridiska personer. 
De redovisningsprinciper som tillämpats vid upprättandet av 
denna delårsrapport gäller för samtliga perioder och 
överensstämmer med de redovisningsprinciper som presenterats i 
Not 1 Väsentliga redovisningsprinciper i Bonavas årsredovisning 
2023, sidorna 67–70 samt sidan 97. Årsredovisningen finns 
tillgänglig på bonava.com. 
 
NOT 2  Ställda säkerheter och eventualförpliktelser 
 
 
 
Andel av ställda säkerheter och eventualförpliktelser som är på 
uppdrag av bostadsrättsföreningar och bostadsaktiebolag 
 
1) Borgensåtaganden avseende avyttrade bolag att övertas av köparen enligt avtal. 
2) Motförbindelserna avser garantier som utgör säkerhet för belopp inbetalda till 
bostadsrättsföreningar bildade av Bonava Sverige AB. Insatsgarantier gäller intill 
dess ett år förflutit efter det att den slutliga anskaffningskostnaden för 
bostadsrättsföreningens hus fastställts. Bonava ABs åtagande är begränsat till 600 
MSEK.
2024 2023 202330 sep 30 sep 31 decMotförbindelse gentemot externa garantigivare4,6017,790 6,528Borgen för projektspecifik finansiering181779 432Borgen för koncernföretag1,0452,755 1,723Övriga borgensförbindelser¹⁾1971,267 803Aktier i dotterbolag 2,084Fordran på dotterbolag8,732Övriga ställda säkerheter65211 13Summa 17,492 12,601 9,49920242023202330 sep 30 sep 31 decMotförbindelse gentemot externa garantigivare²⁾600600 600Borgen för projektspecifik finansiering181779 432Summa 781 1 379 1 032

===== SIDA 24 =====

Delårsrapport                      januari – september 2024    24 
Definitioner 
Bonava använder sig bland annat av de alternativa nyckeltalen avkastning på sysselsatt kapital, nettoskuld och soliditet. 
Koncernen anser att nyckeltalen är användbara för användarna av de finansiella rapporterna som ett komplement för att 
bedöma koncernens möjlighet till att lämna utdelning, förmåga att genomföra strategiska investeringar, förutsättningar för att 
leva upp till finansiella åtaganden, samt för att kunna utvärdera lönsamheten. 
 
 
FINANSIELLA NYCKELTAL    
 
Andel riskbärande kapital Summan av eget kapital och uppskjutna 
skatteskulder i procent av summa tillgångar.    
Avkastning på eget kapital Resultatet efter skatt i procent av 
genomsnittligt eget kapital.    
Avkastning på sysselsatt kapital Resultat efter finansiella poster 
(exklusive jämförelsestörande poster i förekommande fall) med 
återläggning av räntekostnader för rullande 12 månader i 
procent av genomsnittligt sysselsatt kapital.    
Balansomslutning Summan av tillgångar respektive skulder och 
eget kapital. 
Bruttomarginal Bruttoresultat i procent av nettoomsättning.     
Direktavkastning Utdelning i procent av börskursen vid årets 
slut.  
EBITDA Rörelseresultat före finansnetto, skatt och 
avskrivningar. 
Genomsnittlig ränta Nominell ränta vägd med balansdagens 
utestående räntebärande skulder.    
Genomsnittlig räntebindningstid Återstående räntebindningstid 
vägd med utestående räntebärande skulder. 
Genomsnittligt eget kapital Medeltalet av redovisat eget kapital 
de fem senaste kvartalen. 
Genomsnittligt sysselsatt kapital Medeltalet av sysselsatt 
kapital de fem senaste kvartalen. 
Jämförelsestörande poster Materiella engångsposter i 
rörelseresultatet vilkas resultateffekter är viktiga att 
uppmärksamma när perioden finansiella resultat jämförs med 
tidigare perioder. 
Kostnader för produktion Nedlagda kostnader för mark, 
utvecklingskostnader som arkitekter och övriga 
byggherrekostnader, anslutningsavgifter och uppförande av 
byggnad.    
Nettoprojekttillgångar Bokförda värdet av pågående 
bostadsprojekt, färdigställda bostäder och 
förvaltningsfastigheter minskat med förskott från kunder. 
Nettoprojekttillgångar i förhållande till nettoskuld 
Förhållandet mellan nettoprojekttillgångar och nettoskulden 
exklusive leasingskulder. 
Nettoskuld Räntebärande skulder, leasingskulder, och 
avsättningar minus räntebärande tillgångar inklusive likvida 
medel.    
Nettoskuldsättningsgrad Nettoskuld dividerad med eget 
kapital. 
 
Operativt bruttoresultat och operativt rörelseresultat Det 
resultat som respektive segment följs upp på inom koncernen. 
Det operativa resultatet motsvarar resultat före jämförelse-
störande poster med justering för nedskrivning, försäljning av 
mark, poster avseende omstruktureringar samt 
förvärvskostnader. 
 
Operativ bruttomarginal och operativ rörelsemarginal 
Operativt bruttoresultat respektive rörelseresultat i procent av 
nettoomsättning.  
 
Operativt kassaflöde EBITDA justerat för nettoinvesteringar i 
anläggningstillgångar, exploateringsfastigheter, pågående 
bostadsprojekt och färdigställda bostäder samt förändringar i 
rörelsekapital, utan korrigeringar för ej kassaflödespåverkande 
poster.  
 
Resultat per aktie Periodens resultat dividerat med ett vägt 
genomsnitt av antal aktier under perioden.    
Resultat per aktie justerat för jämförelsestörande poster 
Periodens resultat före jämförelsestörande poster dividerat med 
ett vägt genomsnitt av antal aktier under perioden.    
Räntebärande skulder/balansomslutning Räntebärande skulder 
dividerade med balansomslutning. 
Räntetäckningsgrad Resultat efter finansiella poster plus 
finansiella kostnader dividerat med finansiella kostnader. 
Beräkning sker på rullande 12 månader.    
Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av 
nettoomsättningen.    
Soliditet Summan av eget kapital i procent av summa tillgångar.  
Sysselsatt kapital Balansomslutning minskad med icke 
räntebärande skulder, inklusive uppskjutna skatteskulder.   
Totalavkastning Summa av aktiekursens förändring under året 
och utbetald utdelning i förhållande till aktiekursen vid årets 
början.    
BRANSCHRELATERADE DEFINITIONER    
 
Bostäder i pågående produktion Avser tiden från byggstart 
fram till färdigställande av byggnad. En bostad anses 
färdigställd efter genomförd slutbesiktning.    
Bostäder till salu (pågående produktion och färdigställda) 
Avser antal bostäder, i pågående produktion eller färdigställda, 
som är tillgängliga för försäljning.    
Byggrätt Bedömd möjlighet att bebygga ett markområde. För 
bostäder motsvarar en byggrätt antingen en lägenhet, radhus 
eller fristående småhus. För att förfoga över en byggrätt krävs 
antingen ägande av marken eller option på att äga marken.    
Byggstart Det tillfälle när Bonava påbörjar produktionen av en 
byggnad. Vid detta tillfälle övergår balanserade utgifter för mark 
och utvecklingskostnader till pågående bostadsprojekt.    
Exploateringsfastigheter Avser Bonavas innehav av mark- och 
byggrätter för framtida boendeutveckling samt aktiverade 
projektutvecklingsfastigheter. 
Färdigställandegrad Bokförda kostnader i relation till beräknade 
totala kostnader i pågående bostadsprojekt. 
Färdigställda bostäder Avser bostäder där slutbesiktning har 
skett men bostaden ännu inte har sålts, alternativt där den 
färdigställda bostaden sålts men ännu ej tillträtts av köparen. 
Försäljningsgrad i pågående produktion Antal sålda bostäder i 
produktion i relation till totalt antal bostäder i produktion. 
Försäljningsvärdet av sålda bostäder Försäljningsvärdet av 
sålda bostäder där bindande försäljningsavtal är tecknat med 
kunden och bostaden har byggstartats.  
Resultatavräknade bostäder Antal sålda bostäder som tillträtts 
av köparen. Vid köparens tillträde redovisas köpeskillingen som 
nettoomsättning och nedlagda utgifter för bostaden redovisas 
som kostnader för produktion.    
Reservationsgrad Antal reserverade bostäder i produktion i 
relation till totalt antal bostäder i produktion. 
Sålda bostäder Antal bostäder där bindande försäljningsavtal är 
tecknat med kunden och bostaden har byggstartat

===== SIDA 25 =====

Revisorns granskningsrapport 
 
Bonava AB (publ), org.nr 556928-0380 
Inledning 
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapport) 
för Bonava AB (publ) per 30 september 2024 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det 
är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna finansiella 
delårsinformation i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om 
denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning. 
Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning 
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 
2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig 
granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor 
och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. 
En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den 
inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De 
granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en 
sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade 
om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den 
säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har. 
Slutsats 
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss 
anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med 
IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen. 
 
Stockholm den 24 oktober 2024 
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB 
 
 
Patrik Adolfson     Linda Andersson                                                                                                                         
Auktoriserad revisor     Auktoriserad revisor 
Huvudansvarig revisor

===== SIDA 26 =====

Bonava i korthet 
 
 
VÅRT SYFTE 
Vi skapar lyckliga grannskap för fler. 
VERKSAMHET 
Bonava är en ledande bostadsutvecklare i Europa med syftet att skapa 
lyckliga grannskap för fler. Bolaget är den första bostadsutvecklaren i 
Europa att få sina klimatmål godkända av Science Based Targets 
initiative.  
Med sina 1 300 medarbetare utvecklar Bonava bostäder i Tyskland, 
Sverige, Finland, Estland, Lettland och Litauen. Bolaget har hittills 
uppfört cirka 40 000 hem och hade 2023 en nettoomsättning om 
cirka 13 miljarder kronor. Bonavas aktier och gröna obligation är 
noterade på Nasdaq Stockholm. 
 
13,3 
MDR SEK 
NETTOOMSÄTTNING 2023 
 6 
LÄNDER 
 
      
  1 300 
MEDARBETARE 
UTGÅNGEN AV KV4 2023 
 1 493 
ANTAL SÅLDA BOSTÄDER 
2023 
 
     
     
 FINANSIELL KALENDER 
Kv 4 bokslutskommuniké jan-dec, 4 februari 2025  
Kv 1 delårsrapport jan-mar, 9 maj 2025  
Kv 2 delårsrapport jan-jun, 18 juli 2025 
KONTAKT 
Lars Ingman 
CFO 
lars.ingman@bonava.com 
+46 700 887 955 
 
Fredrik Hammarbäck 
Group Head of Press & Public Affairs and acting Head of Investor 
Relations 
Fredrik.hammarback@bonava.com 
+46 39 056 063 
OFFENTLIGGÖRANDE 
Denna information är sådan information som Bonava AB (publ) är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners 
försorg, för offentliggörande den 24 oktober 2024 kl. 07.30 CET. 
 WEBBSÄND PRESENTATION DEN 24 OKTOBER 
VD och koncernchef Peter Wallin och CFO Lars Ingman presenterar 
rapporten den 24 oktober 2024, kl. 09.00. 
 
Följ den webbsända presentationen live på: 
https://bonava.videosync.fi/2024-10-24-q3 
 
För att delta på telefonkonferensen, registrera er på denna länk: 
https://service.flikmedia.se/teleconference/?id=100424 
 
Efter registrering kommer du erhålla ett telefonnummer och 
konferens-ID för att kunna delta i presentationen.  
 
Presentationsmaterial finns tillgängligt på bonava.com.