FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q2 2023
===== SIDA 1 =====
Delårsrapport
Q2 2023
===== SIDA 2 =====
2/30
Januari–juni 2023
• Omsättningen under perioden uppgår till 249,1 MSEK
(359,0).
• Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotter
bolag uppgår till 2,0 MSEK (94,9).
• Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till
117,2 MSEK (148,9), där resultat från noterade innehav
utgör 103,1 MSEK (163,8).
• Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktie
ägare uppgår till 229,0 MSEK (89,6).
• Värdet av förvaltningsfastigheter och utvecklingsfastig
heter i dotterbolag uppgår per 30 juni 2023 till 1 905,1
MSEK (1 704,2). Ökningen hänför sig till Fastators förvärv
av det tidigare Joint Venturebolaget GenovaFastator ,
ägare av en förvaltningsfastighet i Nacka.
• Värdet av innehav i intressebolag och joint ventures
uppgår per 30 juni 2023 till 1 706,8 MSEK (2 017,3).
Förändringen beror på orealiserade värdeförändringar
samt att det tidigare Joint Venturebolaget GenovaFastator
förvärvats och utgör ett helägt dotterbolag per 30 juni 2023.
• Räntebärande skulder uppgår per 30 juni 2023 till
2 545,2 MSEK (2 509,6).
• Substansvärdet hänförligt till moderbolagets aktie ägare
uppgår per 30 juni 2023 till 1 571,5 MSEK (1 800,1).
Finansiell info i sammandrag 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 kv 1-2 2022 kv 1-2 2022 kv 1-4
Periodens totalresultat, MSEK 78,7 177,5 228,4 151,0 254,5
Periodens resultat, MSEK ¹ 76,0 135,6 229,0 89,6 321,2
Avkastning på eget kapital, % 4,9 7,7 14,1 6,5 12,1
Soliditet vid periodens slut, % 34,9 43,6 34,9 43,6 38,5
Substansvärde vid periodens slut, MSEK ¹ 1 571,5 2 214,9 1 571,5 2 214,9 1 800,1
Nyckeltal per aktie
Börskurs på bokslutsdagen, SEK 4,71 12,80 4,71 12,80 11,62
Resultat per aktie före utspädning, SEK ² 0,98 1,74 2,95 1,15 4,13
Resultat per aktie efter utspädning, SEK ² 0,98 1,74 2,95 1,15 4,13
Substansvärde per aktie före utspädning, SEK ³ 20,22 28,50 20,22 28,50 23,16
Substansvärde per aktie efter utspädning, SEK ³ 20,22 28,50 20,22 28,50 23,16
1) Hänförligt till moderbolagets aktieägare.
2) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på genomsnittligt antal aktier under perioden.
3) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på antalet aktier per balansdagen.
Koncernens nyckeltal
Fastator Q2 2023
Nyckeltal
===== SIDA 3 =====
3/30
Väsentliga händelser
under Q2
Fastator
• Fastator lämnade redogörelse kring finansiering och inledde
diskussioner med vissa långivare och initierade ett skriftligt förfa
rande under utestående obligationslån 2020/2023 avseende två
månaders förlängning av löptiden. Fastator har tre utestående icke
säkerställda obligationslån med rörlig ränta av serie 2020/2023,
2020/2024 och 2021/2025 med ett totalt utestående nominellt
belopp om SEK 1 500 000 000. Obligationerna förfaller till betal
ning den 22 september 2023, 22 september 2024 respektive 23
december 2025 (”Obligationerna”). Fastators delägda innehavs
bolag Nordact AB har även som låntagare tagit upp ett lån med
ett totalt utestående belopp, inklusive upplupen ränta, om cirka
SEK 752 400 000 som förfaller till betalning den 1 september
2023 (”Låneavtalet”). Som säkerhet för lånet har Fastator ingått
proprieborgen samt ställt säkerhet i form av aktiepant över samt
liga aktier i det helägda dotterbolaget Vivskä AB, som via Nordact
AB äger Fastators indirekta innehav i Företagsparken Norden
Holding AB (publ).
• Fastator bildade property och facilitykoncernen NPM Group.
Bolaget är helhetsleverantör av servicetjänster till landets fastig
hetsägare. Kunderna består både av svenska och internationella
fastighetsfonder , noterade fastighetsbolag samt privata fastig
hetsägare. Genom sammanslagningen skapas en storkoncern
med en omsättning på 350 miljoner kronor och ett EBITDAresultat
på 42 miljoner kronor för 2022. Koncernen har 300 anställda.
Fastator äger 55,5% av bolaget.
Point Properties
• Detaljhandelsförsäljningen i Point Properties fastigheter ökade
med över 120 miljoner kronor under den senaste tolvmånaders
perioden. I relation till jämförbara butiker på marknaden ökade
omsättningen med i snitt 6,7 procent, vilket är drygt 50 procent
högre ökning än branschsiffrorna för detaljhandeln som helhet i
Sverige, som enligt HUI ökade med 4,4 procent under 2022.
NPM Group
• Fastator tillsatte Richard Julin som VD för NPM Group. Richard
Julin har lång erfarenhet av att leda koncerner i stark tillväxt
och har bland annat lett Caybon både under en tillväxtresa, en
försäljning och även efter försäljningen säkerställt att uppnådda
mål nåddes.
Väsentliga händelser
Fastator Q2 2023
Händelser efter balansdagen
• Fastator återkallar skriftligt förfarande avseende obligationslån
2020/2023. Fastator initierade den 30 juni 2023 ett skriftligt för
farande för det icke säkerställda obligationslånet med rörlig ränta
av serie 2020/2023 med ISIN SE0014855276 (”Obligationerna”).
Förfarandet avsåg en begäran om två månaders förlängning av
Obligationernas förfallodag, från 23 september till 23 november
2023, för att ge erforderlig tid åt förhandlingar med långivare
och obligationsinvesterare. Bolaget har per den 18 juli begärt att
förfarandet ska återkallas.
===== SIDA 4 =====
4/30
Skyfall, hetta och stormvindar . Årets sommar har präglats av extrem
väder i en omfattning som ingen kunnat förutse; jämförelsen med
finansmarknaderna ligger nära till hands. Kallduscharna på den
överhettade fastighetsmarknaden har avlöst varandra och det blåser
fortsatt snålt.
”Price is what you pay, value is what you get” är ett citat av den
amerikanske investeraren Warren Buffet som jag tycker passar
väl in på dagens aktiemarknad, inte minst när det gäller fastighets
relaterade aktier . För även om aktierna fallit markant på börsen kan
man inte se samma prispåverkan på de underliggande tillgångarna,
själva fastigheterna. Där marknaden tidigare värderade trygghet
har man nu gått över till att främst värdesätta avkastning. Detta
är ett skifte som Fastator genomgick redan 2020 då vi sålde vårt
innehav i lågavkastande Offentliga Hus för att i stället fokusera på
högavkastande Företagsparken. Hyresavtalen i dessa fastigheter är
oftast indexreglerade och hyrorna följer inflationen per automatik, om
än med viss eftersläpning. Dessutom omförhandlas många hyres
avtal regelbundet och framgångsrikt och det totala värdet står sig
väl, trots ökande avkastningskrav i takt med räntehöjningar .
Återigen ser vi tyvärr ett kvartal med negativt resultat. Detta beror till
största del på den fallande kursen i Studentbostäder där vårt inne
hav tappat 50 MSEK i värde. Rabatten mot substansvärde är drygt
400500 MSEK. I övriga bolag är värdetappet ca 45 procent vilket
är mer rimligt. Fastator tror dock fortsatt starkt på Studentbostäder
och kommer att delta i den nyemission bolaget initierat.
För oss i ledningen av Fastator har sommarens arbete koncentrerats
på refinansiering av utestående lån. Obligationsskulden på 1,5 MDSEK
är uppdelad i tre lån med rullande löptider . För att minska den totala
skuldsättningen kommer vi att behöva avyttra vissa tillgångar , en
process som kräver ett visst tålamod för att realisera de värden som
utgörs av andelar i intressebolag och som behöver utvecklas något
längre för att nå sitt fulla värde.
Styrelsen har också beslutat att se över samtlig finansiering för att
få fram den bästa helhetslösningen för framtiden. Och även om det
blåser kommer vi att fortsätta bygga långsiktigt där vår erfarenhet
säger oss att de stora värdena finns.
Svante Bengtsson
VD Fastator
Att bygga i motvind
VD har ordet
VDord
Fastator Q2 2023
===== SIDA 5 =====
5/30
MSEK Andel
Innehav 30 jun 2023 31 dec 2022 30 jun 2023 31 dec 2022
Företagsparken 1 522 1 588 50% 48%
Point Properties ¹ 883 892 29% 27%
Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator) 140 155 5% 5%
Svenska Kulturskatter 111 99 4% 4%
Vrenen 104 90 3% 3%
NPM Group² (f.d Nordic PM) 97 118 3% 3%
Studentbostäder i Norden 75 179 2% 5%
Summa innehavsbolag 2 932 3 121 97% 96%
Ej fördelade likvida medel 92 131 3% 4%
Övriga noterade aktier 2 7 0% 0%
Totalsumma 3 026 3 259 100% 100%
Övriga tillgångar och skulder ³ 1 455 1 459
Substansvärde 1 571 1 800
1) Inklusive ägarlån om 741 MSEK.
2) Avser NPM Group koncernmässiga nettotillgångar .
3) Inklusive Fastators utestående obligationer om nominellt 1 500 MSEK.
Fastators substansvärde fördelat per innehav
Företagsparken
Point Properties
Fastator Sicklaön
Svenska Kulturskatter
Vrenen
NPM Group
Studentbostäder i Norden
Ej fördelade likvida medel
Övriga noterade aktier
50 %
29 %
5 %
4 %
3 %
3 %
2 %
3 %
0 %
Innehav
Fastator Q2 2023
===== SIDA 6 =====
6/30
Företagsparken i korthet
Företagsparken är ett fastighetsbolag som äger lager och lättindustrifastig
heter . Företagsparken är verksamma i ett flertal expansiva städer i Sverige
samt har ett mindre bestånd Finland.
Sektor: Lager och lättindustrifastigheter
Region: Sverige och Finland
Redovisas som: Intressebolag
Eget kapital
Räntebärande
skulder
Uppskjuten
skatt
Ej räntebärande
skulder
Banklån
Obligationslån
Övrig finansiering
33,1 %
65,8 %
0,7 %
0,4 %
86,4 %
13,6 %
%
MSEK 30 jun 2023
Förvaltningsfastigheter 5 402
Utvecklingsfastigheter 556
Övriga anläggningstillgångar 91
Summa anläggningstillgångar 6 050
Kortfristiga fordringar 118
Kassa 240
Summa omsättningstillgångar 358
SUMMA TILLGÅNGAR 6 408
Eget kapital 3 023
Varav minoriteten 25
Uppskjuten skatteskuld 63
Långfristiga räntebärande skulder 2 820
Långfristiga ej räntebärande skulder 1
Summa långfristiga skulder 2 884
Kortfristiga räntebärande skulder 343
Kortfristiga ej räntebärande skulder 156
Summa kortfristiga skulder 499
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 408
Intjäningsförmåga, MSEK
Hyresintäkter 470
Driftskostnader 108
Driftnetto 362
Förfallodatum MSEK Ränta Typ
20250509 497,5 STIBOR 3M +6,0% Icke säkerställd
Fastators ägarandel 53,2 % (53,2)
Omsättning 260,1 MSEK (149,8)
Förvaltningsresultat 153,9 MSEK (79,6)
Resultat 124,9 MSEK (120,6)
Avkastning på eget kapital¹ 7,9 % (14,9)
BalansräkningKapitalbindning
Räntebindning per period
Kapitalstruktur
Fördelning finansiering
Obligationslån
Period (år) MSEK Andel
<1 819 26 %
1–2 1 742 55 %
2–3 294 9 %
3-4 90 3 %
4–5 - - %
>5 222 7 %
Summa 3 167 100%
Period (år) MSEK Andel
<1 2 312 73 %
1–2 424 13 %
2–3 318 10 %
3-4 113 4 %
4–5 - - %
>5 - - %
Summa 3 167 100%
Innehav
Fastator Q2 2023
===== SIDA 7 =====
7/30
Point i korthet
Point återskapar levande och attraktiva stadskärnor i Sveriges mellanstora
städer . Point förvärvar och förädlar före detta Konsum och EPAvaruhus i
betong, bygger bostäder på taken och tar ett helhetsgrepp kring handel,
samhällsservice och boende som kommer hela orten tillgodo.
Under föregående år fick Point positivt beslut om detaljplan för Motala
centrum samt Bollnäs. Point har efter en rekordsnabb process om endast
1820 månader gått vidare med att förverkliga 224 nya gröna byggrätter i
dessa områden. Totalt planerar Point för cirka 740 gröna byggrätter.
Sektor: Centrumfastigheter
Region: Små och mellanstora städer i Sverige
Redovisas som: Dotterbolag
Eget kapital
Räntebärande
ägarlån
Övriga ränte
bärande skulder
Uppskjuten
skatt
Ej räntebärande
skulder
Banklån
Obligationslån
Ägarlån
5,8 %
43,5%
45,1%
5,5%
0,0 %
8,7 %
42,3 %
49,0 %
MSEK 30 jun 2023
Förvaltningsfastigheter 1 392
Utvecklingsfastigheter 162
Övriga anläggningstillgångar 71
Summa anläggningstillgångar 1 624
Kortfristiga fordringar 18
Kassa 6
Summa omsättningstillgångar 24
SUMMA TILLGÅNGAR 1 649
Eget kapital 63
Ägarlån 696
Uppskjuten skatteskuld 79
Långfristiga räntebärande skulder 110
Summa långfristiga skulder 885
Kortfristiga räntebärande skulder 622
Kortfristiga räntebärande ägarlån 45
Kortfristiga ej räntebärande skulder 33
Summa kortfristiga skulder 700
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 649
Förfallodatum MSEK Ränta Typ
20240322 600 Fast 5% Säkerställd, delar
av beståndet
Fastators ägarandel 100 %
Omsättning 65,2 MSEK (61,7)
Förvaltningsresultat 24,8 MSEK (21,8)
Resultat 31,5 MSEK (39,6)¹
1) Resultatet belastats med räntekostnader på ägarlån om -31,7 MSEK (-25,4).
Balansräkning
Kapitalbindning
Räntebindning per period
Kapitalstruktur
Fördelning finansiering
Obligationslån
Period (år) MSEK %
<1 623 44 %
1–2 245 17 %
2–3 147 10 %
3-4 43 3 %
4–5 - - %
>5 361 25 %
Summa 1 419 100%
Period (år) MSEK %
<1 701 49 %
1–2 166 12 %
2–3 147 10 %
3-4 43 3 %
4–5 - - %
>5 361 25 %
Summa 1 419 100%
Innehav
Intjäningsförmåga, MSEK
Hyresintäkter 134
Driftskostnader 65
Driftnetto 69
Fastator Q2 2023
===== SIDA 8 =====
8/30
Innehav
Studentbostäder i Norden äger, förvaltar och utvecklar studentbostäder i
långsiktiga partnerskap med kommuner, landsting och högskolor/universitet.
Studentbostäder i Norden har en fastighetsportfölj med över 5 500 student
bostäder med ett fastighetsvärde om cirka 7,8 MDSEK och en projektportfölj
om cirka 2 500 studentbostäder. Bolagets ambition är att bli Nordens ledande
studentbostadsbolag och det givna valet för studenter på väg mot sitt
drömyrke. Bolaget är noterat på Nasdaq First North Premier.
Sektor: Studentbostäder
Region: Norden
Redovisas som: Intressebolag
Fastator äger 100 % (50) i Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator) som äger
en handelsfastighet på 2 200 kvm med tillhörande tomt area i Nacka, en av
Stockholms läns mest expansiva kommuner. I dag är fastigheten fullt uthyrd.
På längre sikt finns planer på att bygga ett trettio våningar högt bostadshus
på platsen, om totalt 25 000 kvm uthyrningsbar yta och utrymme för cirka 300
bostäder.
Sektor: Fastighetsutveckling
Region: Stockholm
Redovisas som: Dotterbolag
Svenska Kulturskatter äger ett fåtal väl utvalda fastigheter på Gotland och
i Åre. I fastigheterna bedrivs anrik hotell och restaurangverksamhet. Inne
havets tre förvaltningsfastigheter är per balansdagen värderade till 170,8 MSEK.
Sektor: Hotell och restaurang
Region: Gotland och Åre
Redovisas som: Dotterbolag
Substansvärde, MSEK¹ 2 051,0
Substansvärde per aktie, SEK¹ 9,29
Aktiekurs per 30 juni 2023, SEK 1,39
Totalt börsvärde, MSEK 307,8
Totalt antal utestående aktier , st 220 775 803
Antal aktier Fastator äger , st 54 112 597
Fastators ägarandel, % 24,5 %
Fastators andel av börsvärde, MSEK 75,4
Fastators ägarandel 100 % (50)
Omsättning 2,2 MSEK (1,2)
Förvaltningsresultat 1,9 MSEK (1,0)
Resultat 26,3 MSEK (0,6)
Avkastning på eget kapital 18,7 % (5,2)
Fastighetsvärde (Utvecklingsfastighet) 180,0 MSEK (214,0)
Fastators ägarandel 100 %
Omsättning 3,7 MSEK (3,4)
Förvaltningsresultat 2,3 MSEK (2,1)
Resultat 0,4 MSEK (12,6)
Avkastning på eget kapital 0,9 % (27,9)
Fastighetsvärde 170,8 MSEK
1) Enligt delårsrapport Q2, offentliggjord den 13 juli 2023
Fastator Q2 2023
===== SIDA 9 =====
9/30
Innehav
NPM Group ett tjänsteföretag verksamt inom fastighets förvaltning, lokal
uthyrning, fastighetsutveckling, fastighetstransaktioner och facility manage
ment. Bolaget förvaltar fastigheter från Karesuando till Malmö. NPM Group
växer och har ambitionen att bli ett av de största fastighetsförvaltnings
bolagen i Sverige. Under 2022 förvärvades två bolag inom Facility Manage
ment med en årsomsättning om cirka 15,5 MSEK.
Sektor: Fastighetsförvaltning och Facility Management
Region: Hela Sverige
Redovisas som: Dotterbolag
Vrenen bildades i november 2021 och är verksamma inom segmentet
bostäder. Bolaget skapar i huvudsak värde genom att vara en aktiv ägare
av flerbostadshus.
Sektor: Bostäder
Region: Stockholm och Mälardalen
Redovisas som: Intressebolag
Kapitalandel, % 58,2 %
Röster , % 38,4 %
Förvaltningsresultat 2,1 MSEK (1,1)
Resultat 23,1 MSEK (2,0)
Avkastning på eget kapital 16,0 % (1,8)
Fastighetsvärde 362,8 MSEK (328,9)
Fastators ägarandel 55,5 % (55,5)
Omsättning 181,6 MSEK (169,7)
Rörelseresultat 0,7 MSEK (5,7)
Resultat 5,3 MSEK (1,4)
Avkastning på eget kapital 6,7 % (14,3)
Fastator Q2 2023
===== SIDA 10 =====
10/30
Finansiell information
Koncernens resultat, januari–juni
Intäkterna under perioden uppgår till 249,1 MSEK (359,0).
De lägre intäkterna beror primärt på att koncernen förlorade
bestämmande inflytande över Företagsparken under andra
hälften av 2022. Intäkter och kostnader hänförliga till inne
havet inkluderas i koncernens resultat räkning fram till från
trädet den 30 juni 2022.
Totala rörelsekostnader uppgår till 255,1 MSEK (287,0),
varav personalkostnader om 96,6 MSEK (95,8) och
övriga rörelsekostnader om 146,6 MSEK (179,5), där
drifts och fastighetskostnader om 94,6 MSEK (122,0)
ingår . De lägre kostnaderna beror likt intäkterna på att kost
nader från Företagsparken inkluderats i koncernens resultat
räkning fram till frånträdet det 30 juni 2022.
Koncernens avskrivningar uppgår till 11,9 MSEK (11,7).
Värdeförändringar från fastigheter uppgår till 2,0 MSEK
(94,9). Fastig hetsvärdet i koncernen per den 30 juni 2023
uppgår till 1 905,1 MSEK (1 704,2).
Resultat från intressebolag uppgår till 117,2 MSEK (148,9).
Det lägre resultatet beror primärt på värdeförändringar på
innehavet i Studentbostäder i Norden (not 2).
Finansnettot uppgår till 106,2 MSEK (141,2). De finansiella
kostnaderna uppgår till 115,8 MSEK (141,5). Värdeföränd
ringar på finansiella placeringar uppgår till 0,1 (31,7) MSEK.
De finansiella intäkterna uppgår till 9,5 MSEK (32,0), varav
orealiserade värdeförändringar på räntesäkringsinstrument
om 0,0 MSEK (18,0).
Periodens skattekostnad uppgår till 1,0 MSEK (23,7), varav
aktuell skatt om 1,8 MSEK (3,1). Den uppskjutna skatten
beror främst på förändring av uppskjuten skatt relaterat till
temporära skillnader mellan marknadsvärdet på förvalt
ningsfastigheter och det skatte mässiga restvärdet på dessa.
Koncernens totalresultat uppgår till 228,4 MSEK (151,0),
varav 229,0 (89,6) är hänförligt till moderbolagets aktieägare
och 0,6 (61,4) till innehav utan bestämmande in flytande.
Koncernens finansiella ställning
Förvaltningsfastigheter
Under kvartalet har koncernen förvärvat en fastighet genom
att anskaffa ytterligare 50 % av rösterna i innehavsbolaget
Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator). I tabellen till höger
visas förändringen i koncernens förvaltningsfastigheter från
1 januari 2023 till 30 juni 2023.
MSEK
Bokfört värde vid årets början 1 704
Förvärv av nya fastigheter (+) 180
Investeringar (+) 19
Försäljningar ()
Orealiserade värdeförändringar fastigheter (+/) 2
Bokfört värde vid periodens slut 1 905
Finansiering
Fastators räntebärande skulder , inklusive leasingskulder ,
uppgick vid periodens utgång till 2 542,2 MSEK (2 509,6) av
vilket 2 087,7 MSEK (2 081,2) utgörs av börs noterade icke
säkerställda samt säkerställda obligationslån. Utav obliga
tionslån förfaller 1 096,7 MSEK (497,0) inom 12 månader
och är därför klassificerade som kortfristiga skulder per 30
juni 2023.
Nedan redovisas koncernens finansiering till nominellt
belopp i sammandrag, exklusive leasingskulder .
Fördelning finansiering MSEK %
Banklån 267 10,5%
Obligationslån 2 100 82,8%
Övrig finansiering 170 6,7%
Summa 2 537 100%
Kapitalbindning MSEK %
<1 1 393 55%
1–2 822 32%
2–3 300 12%
3–4 %
45 %
>5 22 1%
Summa 2 537 100%
Obligationslån
Slutförfall Låntagare MSEK % MSEK
20230922
Aktiebolaget
Fastator (publ) 500
STIBOR
3M +6,5%
Icke
säkerställd
20240322
Point Properties
Portfolio AB
(publ) 600 Fast 5,0%
Säkerställd,
delar av
beståndet
20240922
Aktiebolaget
Fastator (publ) 700
STIBOR
3M +7,0%
Icke
säkerställd
20251223
Aktiebolaget
Fastator (publ) 300
STIBOR
3M +6,5%
Icke
säkerställd
Finansiell information
Fastator Q2 2023
===== SIDA 11 =====
11/30
Substansvärde
Fastators substansvärde uppgår till 1 571,5 MSEK (1 800,1)
per den 30 juni 2023, vilket motsvarar 20,22 SEK (23,16) per
aktie före utspädning.
Koncernens kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring
av rörelse kapitalet uppgår till 42,8 MSEK (72,3). Kassa
flödet från investerings verksamheten uppgår till 11,4 MSEK
(1 053,7).
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgår till 8,7
MSEK (914,0). Kassaflödet från amortering av lån uppgår till
7,6 MSEK (197,7).
Koncernens likvida medel var vid periodens slut 118,2
MSEK, per 31 december 2022 uppgick likvida medel till
184,5 MSEK.
Moderbolaget
Resultat under perioden
Resultat före skatt för perioden uppgår till 165,8 MSEK
(159,5). Moderbolaget redovisar ett minskat resultat från
koncernföretag om 52,9 MSEK (107,1) samt minskat resultat
från intresseföretag om 34,9 MSEK (140,6).
Moderbolaget erhåller ränteintäkter genom utlåning till
dotterbolag och intressebolag, dessa uppgår till 39,1 MSEK
(33,3) i perioden. Finansiella kostnader uppgår till 85,2 MSEK
(54,4). Posten består av räntekostnader om 80,4 MSEK
(50,1) och värdeförändringar på finansiella placeringar om
0,1 MSEK (31,7), samt övriga finansiella kostnader om
4,8 MSEK (4,3).
Risker och osäkerhetsfaktorer
Fastator investerar i fastighetsrelaterade företag. Verksam
heten innebär risker hänförliga till både Fastator och inne haven.
Dessa omfattar framför allt marknadsmässiga, verksam
hetsrelaterade och transaktionsrelaterade risker och kan
avse både generella risker , såsom omvärldshändelser och
den makroekonomiska utvecklingen, samt företags och
branschspecifika risker . Fastators framtida resultatutveckling
är till stor del beroende av de underliggande innehavens
framgång och avkastning, vilken också bland annat är bero
ende av hur framgångsrika ledningsgruppen och styrelsen
är i att utveckla innehaven och genomföra värdeskapande
initiativ.
Fastator är även exponerat mot olika slag av finansiella risker ,
främst relaterade till lån, kundfordringar och leverantörs
skulder . De finansiella riskerna består av finansieringsrisk,
ränterisk och kreditrisk. Det är även väsentligt att Fastator
har förmåga att attrahera och behålla personal med rätt
kompetens och erfarenhet.
Det finns även risk kopplade till refinansiering av obligation
och lånefinansiering då Fastator har skulder som förfaller
till återbetalningen inom 12 månader . Företagsledningen
bedömer att det finns en förhöjd risk kopplad till refinansier
ingen av dessa skulder i och med osäkerheten på den finan
siella markanden. För att mitigera effekterna av denna risk
arbetar bolaget med ett flertal alternativa finansieringsmöjlig
heter , exempelvis försäljning av tillgångar , upptagande av
kreditfaciliteter , seniorlån eller brygglån, alternativt en kom
bination av dessa.
Utöver ovanstående risker och osäkerhetsfaktorer har kriget
i Europa, stigande inflation och räntenivåer ökat osäkerheten
på den svenska marknaden. Ledningen följer utvecklingen
noggrant och vidtar åtgärder om riskexponeringen anses bli
för påfallande.
För mer information om risker och osäkerhetsfaktorer , se
Fastators årsredovisning för 2022 på bolagets hemsida.
Fastators aktie
Resultatet per aktie efter utspädning för perioden uppgår till
2,95 SEK (1,15), baserat på det genomsnittliga antalet ute
stående aktier under perioden om 77 712 648 (77 712 648).
Slutkursen den 30 juni 2023 var 4,71 SEK (11,62).
Det totala antalet aktier före utspädning uppgår per
balansdagen till 77 712 648 stycken.
Aktieägare
Nedan redovisas Fastators tio största aktieägare per den
30 juni 2023.
Ägare
Kapital- &
röstandel Antal aktier
Joachim Kuylenstierna
(via bolag) 27,7% 21 552 785
Mats Lundberg (via bolag) 27,5% 21 367 785
Nordnet Pensionsförsäkring 4,2% 3 274 029
Avanza Pension 3,9% 3 052 851
Ulf Adelsohn 2,4% 1 900 000
Mats Hulth i Stockholm AB 1,5% 1 200 035
Svante Bengtsson (via bolag) 1,4% 1 113 555
Futur Pension 1,1% 866 577
Erik Adelsohn 1,1% 861 088
Fredrik Grevelius 1,0% 791 509
Summa 72,0% 55 980 214
Finansiell information
Fastator Q2 2023
===== SIDA 12 =====
12/30
Finansiell information
Kommande finansiell rapportering
Fastators årsredovisning för 2022 publicerades den
14 april 2023 och finns tillgänglig på bolagets hemsida:
www.fastator .se. Fastators årsstämma 2023 hölls tisdagen
den 16 maj 2023, klockan 11.00 i bolagets lokaler på
Linnégatan 2 i Stockholm.
Delårsrapport Q3 2023 16 november 2023
Bokslutskommuniké 2023 15 februari 2024
Årsredovisning 2023 12 april 2024
Årsstämma 2024 16 maj 2024
Fastator Q2 2023
===== SIDA 13 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
13/30
TSEK 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 kv 1-2 2022 kv 1-2 2022 Kv 1-4
Nettoomsättning ¹ 111 844 185 849 236 223 352 814 579 758
Övriga rörelseintäkter 4 854 -910 12 891 6 231 23 028
Summa intäkter 116 698 184 938 249 114 359 044 620 785
Kostnader för ersättning till anställda -53 753 -49 929 -96 613 -95 773 -183 168
Övriga rörelsekostnader -66 872 -87 249 -146 627 -179 537 -317 335
Avskrivningar av materiella och immateriella tillgångar -5 829 -3 240 -11 863 -11 717 -19 860
Resultat från intresseföretag och joint ventures -12 418 203 795 -117 183 148 930 -202 531
Värdeförändring fastigheter -2 607 6 778 2 004 94 892 99 915
Rörelseresultat -24 783 255 093 -121 168 315 839 -2 193
Finansiella intäkter 4 857 16 460 9 508 32 025 42 894
Finansiella kostnader -55 268 -69 010 -108 720 -131 611 -222 160
Värdeförändringar på finansiella placeringar 121 -12 739 96 -31 713 -33 303
Övriga finansiella kostnader ² -3 519 -5 010 -7 048 -9 856 -17 077
Finansiella poster -53 810 -70 299 -106 164 -141 155 -229 646
Resultat före skatt -78 593 184 794 -227 332 174 684 -231 840
Aktuell skatt -1 769 -557 -1 769 -3 081 -7 873
Uppskjuten skatt 1 687 -6 705 740 -20 622 -14 765
Periodens resultat -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
Resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare -75 972 135 552 -228 955 89 594 -321 225
Innehav utan bestämmande inflytande -2 702 41 980 594 61 387 66 747
Periodens resultat -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
Resultat per aktie före utspädning, SEK
Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Totalt resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Resultat per aktie efter utspädning, SEK
Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Totalt resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Antal utestående aktier i genomsnitt före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Antal utestående aktier i genomsnitt efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
1) För 2023 kv 1- 2: Varav hyresintäkter utgör 57,1 MSEK (179,1) och 15,3 MSEK (20,1) vidaredebiterade servicekostnader . I kvartal 2 2023 har 9,7 MSEK
som redovisats som hyresintäkter i kvartal 1 2023 omklassificerats från hyresintäkter till nettomsättning.
2) Övriga finansiella kostnader avser kostnader för förtidsinlösen av obligationslån, effektivränta avseende finansieringskostnader
vid upptagande av lån samt tomträttsavgäld.
Koncernens resultaträkning
===== SIDA 14 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
14/30
Koncernens rapport över totalresultat
TSEK 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Periodens resultat -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
Övrigt totalresultat - - - - -
Periodens totalresultat -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
Periodens totalresultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare -75 972 135 552 -228 955 89 594 -321 225
Innehav utan bestämmande inflytande -2 702 41 980 594 61 387 66 747
Periodens totalresultat -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
===== SIDA 15 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
15/30
Koncernens balansräkning
TSEK 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 74 176 72 399 74 120
Kundavtal 27 011 38 153 32 257
Summa immateriella anläggningstillgångar 101 187 110 552 106 377
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 1 905 138 1 704 300 1 704 200
Nyttjanderättstillgång 20 976 29 331 24 967
Inventarier 28 884 23 924 28 402
Pågående projekt 53 207 54 807 63 984
Summa materiella anläggningstillgångar 2 008 205 1 812 362 1 821 553
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intressebolag och joint ventures 1 706 798 2 375 110 2 017 294
Långfristiga fordringar på intressebolag 7 613 64 613 7 613
Övriga långfristiga värdepappersinnehav 15 978 19 888 20 866
Andra långfristiga fordringar 28 151 170 751 26 670
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 758 540 2 630 362 2 072 443
Summa anläggningstillgångar 3 867 932 4 553 276 4 000 374
Omsättningstillgångar
Kortfristiga placeringar - 14 873 -
Kortfristiga fordringar 313 326 105 212 318 250
Likvida medel 118 232 240 297 184 454
Summa omsättningstillgångar 431 557 360 382 502 704
SUMMA TILLGÅNGAR 4 299 489 4 913 658 4 503 077
===== SIDA 16 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
16/30
Koncernens balansräkning forts.
TSEK 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Aktiekapital 24 868 24 868 24 868
Övrigt tillskjutet kapital 295 139 293 105 295 139
Balanserat resultat inklusive periodens resultat 1 158 205 1 797 978 1 387 159
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 478 211 2 115 950 1 707 165
Innehav utan bestämmande inflytande 23 644 24 947 24 730
Summa eget kapital 1 501 855 2 140 898 1 731 895
Långfristiga skulder
Avsättning till pensioner 2 494 361 2 068
Uppskjutna skatteskulder 93 247 98 901 92 893
Obligationslån 990 987 2 074 635 1 584 226
Skulder till kreditinsititut 179 159 190 838 169 070
Leasingskuld 14 960 20 163 17 225
Övriga långfristiga räntebärande skulder 38 170 524 38
Ej räntebärande skulder 490 10 077 449
Summa långfristiga skulder 1 281 376 2 565 500 1 865 969
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 1 360 095 57 742 739 071
Ej räntebärande skulder 156 163 149 518 166 141
Summa kortfristiga skulder 1 516 258 207 260 905 212
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 299 489 4 913 658 4 503 077
===== SIDA 17 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
17/30
Rapport över förändringar i koncernens eget kapital
TSEK
Aktie-
kapital
Övrigt
till skjutet
kapital
Balanserat
resultat
Summa eget
kapital hänförligt till
moderföre tagets
aktieägare
Innehav utan
bestämmande
inflytande
Summa
eget kapital
Ingående balans per 1 jan 2022 24 868 293 105 1 786 097 2 104 069 376 710 2 480 778
Nyemission 55 534 55 534
Utdelning -77 713 -77 713 -6 000 -83 713
Avyttring av minoritet -486 272 -486 272
Transaktioner med minoriteten 23 589 23 589
Transaktioner med aktieägare,
redovisade direkt i eget kapital
- - -77 713 -77 713 -413 149 -490 862
Periodens resultat, jan-juni 2022 89 594 89 594 61 387 150 981
Summa totalresultat - - 89 594 89 594 61 387 150 981
Utgående balans per 30 juni 2022 24 868 293 105 1 797 978 2 115 950 24 947 2 140 898
Teckningsoptioner 2 133 2 133 - 2 133
Återköp av teckningsoptioner -100 -100 -1 203 -1 303
Utdelning -4 375 - 4 375
Transaktioner med aktieägare,
redovisade direkt i eget kapital
- 2 033 - 2 033 -5 578 -3 545
Periodens resultat, juli-dec 2022 -410 819 -410 819 5 360 -405 459
Summa totalresultat - - -410 819 -410 819 5 360 -405 459
Utgående balans per 31 dec 2022 24 868 295 139 1 387 159 1 707 165 24 730 1 731 895
Utdelning - -1 680 -1 680
Transaktioner med aktieägare,
redovisade direkt i eget kapital - - - - -1 680 -1 680
Periodens resultat, jan-juni 2023 -228 955 -228 955 594 -228 360
Summa totalresultat - - -228 955 -228 955 594 -228 360
Utgående balans per 30 juni 2023 24 868 295 139 1 158 205 1 478 211 23 644 1 501 855
===== SIDA 18 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
18/30
Rapport över koncernens kassaflöde
TSEK Not 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Kassaflöde från rörelsen
Rörelseresultat -24 783 255 093 -121 168 315 839 -2 193
Avskrivningar 5 829 3 240 11 863 11 717 19 860
Övriga ej kassaflödespåverkande poster 15 025 -214 113 115 179 -243 821 102 616
Erhållen ränta 217 208 4 843 208 4 600
Erhållen utdelning 51 314 - 51 314 - 1 654
Betald ränta -42 735 -82 035 -96 497 -130 700 -217 520
Betalda inkomstskatter -7 128 -11 467 -8 325 -25 557 -27 616
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapitalet
-2 260 -49 074 -42 791 -72 314 -118 599
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Ökning (–)/minskning (+) av kortfristiga fordringar -155 -17 990 -4 908 -32 006 -48 645
Ökning (+)/minskning (–) av kortfristiga skulder 2 994 17 034 6 198 33 798 1 067
Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 -4 028 -50 030 -46 108 -70 522 -166 177
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Investeringar i fastigheter -3 967 -613 450 -8 640 -794 002 -822 867
Investeringar i inventarier -797 -423 -3 502 -1 364 -1 364
Investeringar i intresseföretag - -32 254 - -49 254 -124 254
Rörelseförvärv -323 - -323 -12 800 -13 533
Investering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 268 -3 -1 481 -46 675 -42 675
Erhållen amortering från intressebolag 3 757 42 2 524 15 000 72 000
Förändring av kortfristiga placeringar - 27 198 - -2 289 6 894
Avyttring av dotterbolag - -223 983 - -223 983 -223 983
Avyttring av intressebolag - 5 658 - 5 658 88 105
Avyttring fastigheter - 38 188 - 55 980 74 480
Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 -2 598 -799 027 -11 422 -1 053 729 -987 197
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
Nyemission - 55 818 - 79 123 79 123
Emissionskostnader - - - - -
Ökning/minskning kortfristiga finansiella skulder - - - - -
Upptagna lån - 388 766 1 711 1 110 350 1 109 027
Amortering av lån -4 991 -29 403 -7 589 -197 776 -213 629
Transaktionskostnader - - - - -
Teckningsoptioner - - - - 2 133
Återköp av teckningsoptioner - - - - -1 303
Utdelning - -77 713 -2 814 -77 713 -88 088
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 2 -4 991 337 468 -8 692 913 984 887 263
Minskning/ökning av likvida medel
Periodens kassaflöde 2 -11 617 -511 589 -66 222 -210 266 -266 111
Likvida medel vid årets början 129 849 751 887 184 454 450 565 450 565
Likvida medel vid periodens slut 118 232 240 297 118 232 240 297 184 454
===== SIDA 19 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
19/30
Moderbolagets resultaträkning
TSEK 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Nettoomsättning - - - - -
Övriga rörelseintäkter 509 36 2 293 93 19 511
Summa intäkter 509 36 2 293 93 19 511
Kostnader för ersättning till anställda -11 415 -9 831 -21 113 -20 659 -35 551
Övriga rörelsekostnader -6 419 -7 594 -12 936 -14 625 -30 784
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar -74 -68 -148 -135 -285
Resultat från koncernföretag -12 774 101 191 -52 888 107 125 -261 601
Resultat från intresseföretag 15 067 140 443 -34 951 140 561 -78 071
Rörelseresultat -15 106 224 178 -119 742 212 359 -386 781
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 19 651 16 797 39 141 33 278 68 717
Räntekostnader och liknande resultatposter -41 768 -25 979 -80 409 -50 118 -111 979
Värdeförändring finansiella placeringar 121 -7 409 96 -31 714 -33 304
Övriga finansiella kostnader -2 428 -1 898 -4 838 -4 264 -9 226
Summa finansiella poster -24 424 -18 489 -46 010 -52 819 -85 791
Bokslutsdispositioner - - - - 4 953
Resultat före skatt -39 530 205 689 -165 752 159 541 -467 619
Skatt - - - - -
Periodens resultat -39 530 205 689 -165 752 159 541 -467 619
Moderbolagets rapport över totalresultat
TSEK 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Periodens resultat -39 530 205 689 -165 752 159 541 -467 619
Övrigt totalresultat - - - - -
Summa totalresultat -39 530 205 689 -165 752 159 541 -467 619
===== SIDA 20 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
20/30
Moderbolagets balansräkning
TSEK 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 2 120 15 191 2 268
Andelar i koncernföretag 791 354 1 160 173 786 838
Fordringar på koncernföretag 884 240 757 822 886 240
Andelar i intressebolag 1 330 241 1 763 216 1 541 372
Fordringar på intressebolag - 57 000 -
Övriga långfristiga fordringar 21 321 - 20 895
Övriga värdepappersinnehav 2 000 5 910 6 888
Summa anläggningstillgångar 3 031 276 3 759 312 3 244 501
Omsättningstillgångar
Kortfristiga placeringar - 14 873 -
Kortfristiga fordringar 119 371 149 102 86 517
Likvida medel 91 068 168 478 129 059
Summa omsättningstillgångar 210 439 332 452 215 576
SUMMA TILLGÅNGAR 3 241 716 4 091 764 3 460 077
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Aktiekapital 24 868 24 868 24 868
Överkursfond 465 968 465 968 465 968
Balanserat resultat 1 256 357 1 722 308 1 723 976
Periodens resultat -165 752 159 541 -467 619
Summa eget kapital 1 581 440 2 372 684 1 747 193
Långfristiga skulder
Obligationslån 990 987 1 480 332 988 257
Skulder till kreditinstitut - 22 200 -
Övriga räntebärande skulder 104 825 9 718 170 244
Summa långfristiga skulder 1 095 812 1 512 249 1 158 500
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 531 119 720 521 501
Ej räntebärande skulder 33 344 206 110 32 883
Summa kortfristiga skulder 564 463 206 830 554 384
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 241 716 4 091 764 3 460 077
===== SIDA 21 =====
Fastator Q2 2023
Finansiella rapporter
21/30
Rapport över moderbolagets kassaflöde i sammandrag
Rapport över kassaflöden för moderbolag, TSEK 2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Kassaflöde från den löpande verksamheten 58 537 -25 767 19 961 21 937 -61 245
Kassaflöde från investeringsverksamheten 4 031 -46 521 5 818 -120 936 -69 123
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -63 589 20 433 -63 769 18 621 10 571
Minskning/ökning av likvida medel
Periodens kassaflöde -1 021 -51 855 -37 990 -80 378 -119 797
Likvida medel vid periodens början 92 090 220 333 129 059 248 855 248 855
Likvida medel vid periodens slut 91 068 168 478 91 068 168 478 129 059
===== SIDA 22 =====
Fastator Q2 2023
22/30
Redovisningsprinciper och noter
Redovisningsprinciper
Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34,
Delårsrapportering. Koncernredovisningen har upprättats
i enlighet med International Financial Reporting Standards
(IFRS) sådana de antagits av EU och Årsredovisningslagen.
Moderbolagets redovisning är upprättad i enlighet med
RFR 2, Redo visning för juridiska personer och Årsredovis-
ningslagen.
Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt
nivå 3 och värdeförändringen redovisas i resultaträkningen.
För mer utförlig beskrivning av väsentliga uppskattningar
och bedömningar samt känslighetsanalys, se årsredovis-
ningen för 2022.
Fastighetsbeståndet i koncernen
Fastator redovisar sina fastigheter till verkligt värde enligt
IFRS 13 och samtliga fastigheter har värderats enligt nivå 3.
Hela det konsoliderade fastighetsbeståndet, med undantag
för förvaltningsfastigheterna i innehavsbolaget Svenska
Kulturskatter , har externvärderats per den 30 juni 2023.
Samtliga fastig heter med externa värderingar från de obe-
roende värderingsinstituten Colliers och Newsec. Samtliga
fastighetsvärden har stöd av ett värderings institut, och har
varit föremål för bolagets bedömning, för att utgöra ett så
korrekt marknadsmässigt värde som möjligt. Fastator har
inte gjort interna värdejusteringar kopplade till de externt
värderade fastigheterna.
Förvaltningsfastigheterna inom innehavsbolaget Svenska
Kulturskatter har internvärderats till 170,8 MSEK (168,5). De
orealiserade värdeförändringarna beror på KPI-indexerade
hyror samt mindre justering utav avkastningskravet.
Värdet på koncernens fastigheter uppgår per den 30 juni 2023
till 1 905,1 MSEK (1 704,2 ). Underlag för värderingarna utgörs
av den information som Fastator har om fastigheterna. In-
formation består av utgående hyra, avtalsperiod, eventuella
tillägg och rabatter , vakansnivåer , kostnader för drift och
underhåll, samt större planerade eller nyligen utförda inves-
teringar och reparationer . Värderingarna syftar till att be-
döma fastigheternas marknadsvärde vid värdetidpunkten.
Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en
försäljning med normal marknadsföringstid på den öppna
marknaden. För värdebedömningen har en kassa flödesanalys
upprättats för varje fastighet. Kassaflödesanalysen utgörs av
en bedömning av nuvärdet av fastig hetens framtida drift-
netton under en kalkylperiod samt nuvärdet av objektets rest-
värde efter kalkyl periodens slut. Kalkylen beaktar framtida
förändringar av driftnettot samt objektets behov av under-
håll. Bolagets förvaltnings fastigheter är värderade
efter ett genomsnittligt avkastningskrav om cirka 6,88 procent
(6,73) på exit yield.
Intressebolag och joint ventrues
Förvaltningsfastigheter i koncernens intressebolag och joint
ventures har delvis värderats av de oberoende värderings-
instituten Colliers, Newsec, Savills, Forum, Bryggan och
CBRE samt delvis värderats internt.
Moderbolaget
Eftersom Fastator värderar sina innehav i intresse företag
och joint ventures till verkligt värde i enlighet med IFRS 9 i
koncernredovisningen, tillämpas samma värderingsprincip
i moderbolaget. Utöver detta har företaget valt att tillämpa
”verklig värde- värdering” enligt IFRS 9 avseende innehav i
dotter företag, vilket fastställs av företagsledningen, baserat
på innehavens marknadsvärde vid redovisningstidpunkt.
Marknads värde definieras som det mest sannolika priset
vid en försäljning på en öppen marknad vid en viss given
tidpunkt. Grunden för alla marknadsvärderingsbedömningar
är analyser av bolagets objekt i kombination med kunskaper
om aktörernas syn på olika typer av objekt. För bolag utan
egna investeringar motsvarar marknadsvärdet dotterbola-
gens substansvärde.
Ändrade redovisningsprinciper från
1 jan 2023
Inga väsentliga ändringar av redovisningsprinciperna
för koncernen har skett från årsredovisningen 2022. För
viktiga uppskattningar och bedömningar kopplade till den
finansiella rapporteringen, se den senast publicerade års-
redovisningen på hemsidan www.fastator .se.
Alternativa nyckeltal
Riktlinjer avseende alternativa nyckeltal för företag med
värde papper noterade på en reglerad marknad inom EU
har getts ut av ESMA (The European Securities and Markets
Authority). I delårsrapporten refereras det till ett antal icke-
IFRS resultatmått som används för att hjälpa såväl inves-
terare som ledning att analysera företagets verksamhet.
Nedan beskriver vi de olika icke-IFRS resultatmått som
använts som ett komplement till den finansiella information
som redovisats enligt IFRS. För definitioner och avstämningar ,
se sida 30.
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 23 =====
Fastator Q2 2023
23/30
Beskrivning av finansiella resultatmått
som inte återfinns i IFRS-regelverket
Kapitalbindning
Volymvägt snitt av återstående tid fram till förfallotidpunkt för
lån och obligationer .
Avkastning på eget kapital, %
Nettovinsten under perioden enligt resultaträkningen i procent
av genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans
i perioden). Används för att ur ett aktie ägarperspektiv visa
vilken avkastning som ges på ägarnas investerade kapital.
Avkastning på eget kapital, R12, %
Nettovinsten under rullande 12 månader enligt resultat-
räkningen i procent av genomsnittligt eget kapital (ingående
och utgående balans i perioden). Används för att ur ett aktie-
ägarperspektiv visa vilken avkastning som ges på ägarnas
investerade kapital.
Soliditet, %
Eget kapital i procent av balansomslutningen på balans-
dagen. Används för att belysa bolagets finansiella stabilitet.
Substansvärde, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med
återläggning av uppskjuten skatt.
Substansvärde per aktie, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med
återläggning av uppskjuten skatt dividerat med antalet ute-
stående aktier per balansdagen.
Substansvärde, Point, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med
återläggning av uppskjuten skatt samt ägarlån.
Intjäningsförmåga
Avser intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis. Det
är viktigt att notera att den aktuella intjäningsförmågan
inte ska jämställas med en prognos för de kommande 12
månaderna. Intjäningsförmågan innehåller exempelvis ingen
bedömning av hyres- eller vakansförändring. Resultat-
räkningen påverkas dessutom av värdeutvecklingen i fastig-
hetsbeståndet samt kommande fastighetsförvärv och/
eller fastig hetsförsäljningar . Intjäningsförmågan baseras på
fastig hetsbeståndets kontrakterade hyresintäkter per balans-
dagen samt bedömda fastighetskostnader under ett normalår .
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 24 =====
Fastator Q2 2023
24/30
Not 1. Transaktioner med närstående
Fastator förvärvar och säljer ett antal olika tjänster till närstående parter . Samtliga transaktioner genomförda under
perioden har genom förts på marknadsmässiga villkor och hittas i tabellen nedan. Belopp presenteras i MSEK.
Finansiering
Aktiebolaget Fastator (publ) finansierar ett antal intressebolag genom kapitaltillskott i form av lån. I tabellen presenteras ute-
stående fordringar samt skulder mot intressebolag och övriga närstående parter (exklusive dotterbolag) per 30 juni 2023.
Belopp presenteras i MSEK.
Långivare Låntagare
Kapital-
belopp
Upplupen
ränta
Ränta
(genomsnitt) Grund till närståendetransaktion
Nordact AB,
556971-0113
Vivskä AB org.nr
556848-4603
170,0 17,9 10,5% Långivare är ett intressebolag till
Aktie bolaget Fastator (publ) och
låntagare är ett dotterbolag.
Point
Properties AB,
559088-1438
Västregionens
Parkerings AB, org.
nr 556948-6078
7,6 0,3 2,5% Långivare är ett dotterbolag
till Aktiebolaget Fastator (publ).
Låntagare är ett intressebolag till
Point Properties AB.
Vivskä AB,
556848-4603
CAL Investments
S.à r .l.
167,8 24,4 10,5% CAL Investments S.à r .l. är delägare
i Nordact, org.nr 556971-0113.
Svenska Kultur -
skatter AB, org.nr
559196-8887
DGF Restauranger
AB, 556022-5772
1,6 0,1 10,0% DGF Restauranger AB är närstående
till ledande befattningshavare.
Köpare Säljare 2023 kv 1-2 2022 kv 1-2 Typ av transaktion Grund till närståenderelation
Aktiebolaget
Fastator (publ)
Priority 0,2 0,7 Aktiebolaget Fastator (publ)
förvärvar kommunikation och
strategitjänster från bolaget.
Styrelseordförande har ett
betydande inflytande.
Företagsparken
Norden Holding
(Koncern)
NPM Group 18,7 7,0 NPM Group utför förvaltnings-
tjänster samt övriga fastighets-
relaterade konsulttjänster .
Företagsparken Norden
Holding är ett intressebolag till
Aktiebolaget Fastator (publ).
Företagsparken
Norden Holding
(Koncern)
Aktiebolaget
Fastator (publ)
2,4 0,3 Aktiebolaget Fastator (publ)
tillhandahåller affärsutveckling,
transaktionstjänster samt
ekonomisk förvaltning.
Företagsparken Norden
Holding är ett intressebolag till
Aktiebolaget Fastator (publ).
Företagsparken
Norden Holding
(Koncern)
Priority - 0,5 Priority utför
kommunikationstjänster .
Styrelseordförande har ett
betydande inflytande.
Skälsö NPM Group 0,1 0,2 NPM Group utför förvaltnings-
tjänster samt övriga fastighets-
relaterade konsulttjänster .
Samtliga aktier i Skälsö AB
ägs av Naibaf AB (publ), org. nr .
556869-2551 som i sin tur ägs
av Joachim Kuylenstierna. Som
betydande ägare och ledade
befattningshavare i Aktiebolaget
Fastator AB (publ) är Joachim
Kuylenstierna, och bolag över vilka
han utövar betydande inflytande,
att betraktas som närstående.
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 25 =====
Fastator Q2 2023
25/30
Not 2. Segmentsredovisning
Fastator har delat upp verksamheten i tre affärsområden;
Fastighets ägande bolag, Tjänstebolag samt Övriga fastig-
hetsbolag. Varje affärsområde består av en till flera bolag där
ägande varierar från ca 10 procent till helägda. Varje bolag
anses möta definitionen att utgöra ett separat segment efter -
som respektive bolag kan ådra sig intäkter/kostnader , det
finns finansiell information tillgänglig och högste verkställande
beslutsfattare (HVB) följer upp innehaven separat. Koncernen
presenterar segmentsinformation per bolag men inkluderar
även totalt per affärsområde i de externa finansiella rappor-
terna. Detta bedöms vara den mest relevanta uppdelnings-
grunden för att kategorisera intäkter och värdeförändringar
inom koncernen. Denna uppdelning ger upp lysning om det
mest primära analysbehovet för koncernen samt ger läsaren
möjlighet att få förståelse för de olika affärsområden som
Fastator är involverad i för att kunna bedöma konjunktur-
känslig het för koncernen samt andra ekonomiska faktorer
som kan påverka intäkterna och värde förändringarna.
• Fastighetsägande bolag – avser dotterbolag som förvaltar
fastigheter samt fastighetsbolag som innehas i investe-
ringsändamål och klassificeras som intressebolag eller
joint ventures. Fastighetsbolag som utgör intressebolag
eller joint venture påverkar inte koncernens intäkter i och
med att dessa inte konsolideras. Innehaven värderas till
verkligt värde över resultaträkningen och dessa värde-
förändringar inkluderas i rörelseresultatet.
• Tjänsteförvaltande bolag – avser underkoncernen NPM
Group (f.d. Nordic PM) som utför förvaltningstjänster
för fastighetsföretag inom koncernen samt till externa
kunder .
• Övriga fastighetsbolag – avser fastighetsbolag under
utveckling. Bolag som presenteras inom detta affärsom-
råde utgör dotterbolag där Fastator bedriver utveckling
av fastighetsbeståndet men som ännu ej utgör ett eget
varumärke.
Förvärv och avyttringar
Under perioden har Aktiebolaget Fastator (publ) genomfört förvärv av ytterligare 50% av rösterna i det tidigare Joint Venutre
bolaget GenovaFastator Holding AB, org.nr 559017-4057. Köpeskilling uppgick till 1,2 MSEK, motsvarande substansvärdet i
det förvärvade bolaget minskat med Fastators redan tillskjutna kapital.
Förvaltningsfastigheter per segment
2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TSEK
Företagsparken - - -
Svenska Kulturskatter 170 800 168 000 168 500
Point Properties 1 553 638 1 517 100 1 535 000
Fastator Sicklaön (f.d GenovaFastator) 180 000 - -
Fastighetsägande bolag 1 904 438 1 685 100 1 703 500
NPM Group 700 700 700
Tjänstebolag 700 700 700
Övrigt - 18 500 -
Övrigt - 18 500 -
Summa koncernen 1 905 138 1 704 300 1 704 200
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 26 =====
Fastator Q2 2023
26/30
Intäkter Rörelseresultat Resultat före skatt
2023 2022 2023 2022 2023 2022
TSEK Kv 2 Kv 1-2 Kv 2 Kv 1-2 Kv 1-4 Kv 2 Kv 1-2 Kv 2 Kv 1-2 Kv 1-4 Kv 2 Kv 1-2 Kv 2 Kv 1-2 Kv 1-4
Företagsparken - - 75 100 149 804 149 804 33 243 -14 974 388 073 507 709 248 833 33 243 -14 974 371 560 487 077 228 788
Studentbostäder
i Norden - - - - - -49 838 -103 139 -163 823 -218 806 -290 202 -49 838 -103 139 -163 823 -218 806 -290 202
Fastator Sicklaön
(f.d. GenovaFastator) 431 431 - - - - -13 493 533 1 056 -2 847 431 -13 062 533 1 056 -2 847
Point Properties 27 648 61 289 30 047 61 666 122 817 8 716 20 270 -1 102 5 170 32 548 -16 801 -31 885 -23 868 -40 385 -58 264
Svenska
Kulturskatter 1 769 3 718 1 786 3 467 9 103 -551 4 273 11 242 16 975 19 635 -2 337 823 10 050 14 631 14 640
Svenska Bostads-
kompaniet
- - - - - - - 22 488 22 488 19 897 - - 22 488 22 488 19 897
Vrenen - - - - - 4 177 14 422 11 511 11 105 -3 731 4 177 14 422 11 511 11 105 -3 731
Fastighetsägande
bolag
29 848 65 438 106 933 214 937 281 724 -4 253 -92 639 268 922 345 697 24 133 -31 125 -147 814 228 451 277 166 -91 719
NPM Group 98 125 203 087 100 307 176 530 373 759 -3 355 3 154 3 743 5 717 24 780 -6 760 -4 147 2 277 2 841 18 829
Tjänstebolag 98 125 203 087 100 307 176 530 373 759 -3 355 3 154 3 743 5 717 24 780 -6 760 -4 147 2 277 2 841 18 829
Övrigt - - - - - - - - - -27 - - - - -121
Övriga fastighets-
ägande bolag
- - - - - - - - - -27 - - - - -121
Koncern-
gemensamt
1 114 2 899 93 93 19 511 -17 174 -31 682 -27 693 -35 575 -51 080 -40 707 -75 371 -56 056 -105 325 -158 828
Eliminering
interna poster
-12 389 -22 310 -22 394 -32 516 -54 209 - - 10 122 - - - - 10 122 - -
Summa koncernen 116 698 249 114 184 939 359 044 620 785 -24 782 -121 168 255 094 315 839 -2 193 -78 592 -227 332 184 794 174 684 -231 839
===== SIDA 27 =====
Fastator Q2 2023
27/30
Not 3. Optionsprogram
Under juni 2021 och 2022 gavs nio teckningsoptionsprogram
ut inom koncernen. Programmen riktades till ledningen och
nyckelpersoner och styrelsen i följande bolag:
• Fastator
• Point Properties
Inom Företagsparken har sex teckningsoptionsprogram
givits ut. Två program utgavs i juni 2021, två program i
december 2021 samt två program i juli 2022. Programmen
riktades till ledningen och nyckelpersoner och styrelsen.
Fastator
Serie 2021/2024-A är riktad till ledning, medarbetare och
övriga nyckel personer (beståendes av samtliga anställda
i Fastator , VD i Point Properties AB samt VD i Företags parken
Norden Holding AB). Optionsprogrammet utgörs av 3 075
000 teckningsoptioner , varav 2 632 000 är tecknade per den
30 juni 2023. Optionsinne havaren har under inlösenperio-
den, som är 2024-12-01—2024-12-31, rätt att teckna en ny
aktie i bolaget för en teckningskurs om 26,71 SEK. Inbetalt
per den 30 juni 2023 avseende detta options program upp-
går till 4 457 970 SEK samt 42 750 SEK har ställts ut som lån
till anställd.
Serie 2021/2024-B är riktad till styrelsen (beståendes av
styrelseord förande och samtliga styrelseledamöter). Options-
programmet utgörs av 650 000 tecknings optioner , varav
608 500 var tecknade per den 30 juni 2023. Options-
innehavaren har under inlösenperioden, som är 2024-12-01
—2024-12-31, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en
teckningskurs om 26,71 SEK. Inbetalt per den 30 juni 2023
avseende detta optionsprogram uppgår till 1 040 535 SEK.
Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie
2021/2024-A samt Serie 2021/2024-B) är baserad på ett
uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på
Black-Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,71 SEK
per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs
av en volatilitet om 28,5 procent, en riskfri ränta om -0,19
procent samt utspädning om 0,0 procent. Värderingen har
utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats
på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen
villkoras av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positioner
gentemot Fastator . Om optionsinnehavaren inte kvarhåller sin
position äger Fastator rätten att återköpa tecknings optionen till
marknadsvärde som råder vid tidpunkten.
Serie 2022/2025:1 är riktad till ledningen och nyckel personer
(beståendes av övriga nyckelpersoner). Optionsprogrammet
utgörs av 1 160 000 tecknings optioner , varav 840 000 är
tecknade per den 30 juni 2023. Optionsinnehavaren har
under inlösenperioden, som är 2025-07-01—2025-09-01,
rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om
21,09 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade sub-
stansvärdet vid värderingstillfället den 13 maj 2022. Inbetalt
per den 30 juni 2023 avseende detta optionsprogram upp-
går till 1 649 000 SEK.
Teckningskurs för optionsprogrammet är baserad på ett
uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på
Black-Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,94 SEK
per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs
av en volatilitet om 36,0 procent, en riskfri ränta om 2,01
procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende
part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktie-
kurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att options-
innehavarna kvarhåller sina positioner gentemot Fastator .
Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger
Företagsparken rätten att återköpa teckningsoptionen till
marknads värde som råder vid tidpunkten.
Point Properties
Serie 2021/2024-A är riktad till styrelsen i Point Properties
(beståendes av styrelseordförande och samtliga styrelse-
ledamöter). Options programmet utgörs av 400 000 teck-
ningsoptioner , varav samtliga var tecknade per den 30 juni
2023. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som
är 2024-12-01—2024-12-31, rätt att teckna en ny aktie i
bolaget för en teckningskurs om 14,33 SEK, motsvarande
130 procent av det beräknade substansvärdet vid värde-
ringstillfället den 8 juni 2021. Inbetalt per den 30 juni 2023
avseende detta optionsprogram uppgår till 316 000 SEK.
Serie 2021/2024-C är riktad till ledningen och nyckelpersoner
(beståendes av VD i Point Properties samt Vice VD
Fastator). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 tecknings-
optioner , varav 140 000 är tecknade per den 30 juni 2023.
Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är
2024-12-01—2024-12-31, rätt att teckna en ny aktie i bo-
laget för en teckningskurs om 14,33 SEK, mot svarande 130
procent av det beräknade substansvärdet vid värderings-
tillfället den 8 juni 2021. Inbetalt per den 30 juni 2023 avseende
detta optionsprogram uppgår till 110 600 SEK.
Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie 2021/
2024-A samt Serie 2021/2024-C) är baserad på ett upp-
skattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black-
Scholes värderingsmodell och uppgår till 0,79 SEK per
option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en
volatilitet om 22,5 procent, en riskfri ränta om -0,18 procent
samt ut spädning om 7,0 procent. Värderingen har utförts
av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på
jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen
villkoras av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positioner
gentemot Fastator . Om optionsinnehavarens inte kvarhåller
sin position äger Fastator rätten att återköpa teckningsop-
tionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten.
Serie 2022/2025-A är riktad till styrelsen i Point Properties
(beståendes av styrelseordförande och samtliga styrelse-
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 28 =====
Fastator Q2 2023
28/30
ledamöter). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teck-
ningsoptioner , varav 175 000 tecknade per den 30 juni
2023. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som
är 2025-07-01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i
bolaget för en teckningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125
procent av det beräknade substansvärdet vid värderings-
tillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 30 juni 2023
avseende detta optionsprogram uppgår till 325 500 SEK.
Serie 2022/2025-C är riktad till ledningen och nyckel-
personer (be ståendes av övriga nyckelpersoner). Op-
tionsprogrammet utgörs av 200 000 teckningsoptioner ,
varav samtliga är tecknade per den 30 juni 2023. Options-
innehavaren har under inlösenperioden, som är 2025-07-01
—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en
teckningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av
det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den
5 juli 2022. Inbetalt per den 30 juni 2023 avseende detta
optionsprogram uppgår till 139 500 SEK.
Teckningskurs på för båda optionsprogrammen (Serie
2022/2025-A samt Serie 2022/2025-C) är baserad på ett
uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på
Black-Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,86 SEK
per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs
av en volatilitet om 23,0 procent, en riskfri ränta om 1,65
procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende
part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktie-
kurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att options-
innehavarna kvarhåller sina positioner gentemot Point
Properties. Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin
position äger Point Properties rätten att återköpa tecknings-
optionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten.
Redovisningsprinciper och noter
===== SIDA 29 =====
Fastator Q2 2023
29/30
Stockholm den 17 aug 2023
Aktiebolaget Fastator (publ)
Svante Bengtsson
VD
Denna information är sådan information som Fastator är skyldigt att
offentlig göra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen
lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande
den 17 aug 2023 07:30 CET .
Delårsrapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer .
Kontakt
Aktiebolaget Fastator (publ)
Linnégatan 2
114 47 Stockholm
Björn Rosengren
Ordförande
Mats Lundberg
Ledamot
Carl Bildt
Ledamot
Anders Mossberg
Ledamot
Jacqueline Winberg
Ledamot
Helene Tillberg Wibom
Ledamot
Svante Bengtsson, VD
svante.bengtsson@fastator .se
+46 (0) 70 - 956 67 56
Christoffer Strömbäck, CFO
christoffer .stromback@fastator .se
+46 (0) 70 - 249 72 55
Kontakt
===== SIDA 30 =====
Fastator Q2 2023
30/30
Härledning nyckeltal
Finansiella mått som inte defineras enligt IFRS
2023 kv 2 2022 kv 2 2023 Kv 1-2 2022 Kv 1-2 2022 Kv 1-4
Avkastning på eget kapital
Periodens resultat, TSEK -78 674 177 532 -228 360 150 981 -254 478
Genomsnittligt eget kapital, TSEK 1 616 875 2 310 838 1 616 875 2 310 838 2 106 337
Avkastning på eget kapital, % -4,9% 7,7% -14,1% 6,5% -12,1%
Soliditet
Eget kapital, TSEK 1 501 855 2 140 898 1 501 855 2 140 898 1 731 894
Balansomslutning, TSEK 4 299 489 4 913 658 4 299 489 4 913 658 4 503 077
Soliditet, % 34,9% 43,6% 34,9% 43,6% 38,5%
Substansvärde
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 478 211 2 115 950 1 478 211 2 115 950 1 707 165
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 93 247 98 901 93 247 98 901 92 893
Substansvärde, TSEK 1 571 458 2 214 851 1 571 458 2 214 852 1 800 059
Substansvärde per aktie, före utspädning
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 478 211 2 115 950 1 478 211 2 115 950 1 707 165
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 93 247 98 901 93 247 98 901 92 893
Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Substansvärde per aktie, före utspädning, SEK 20,22 28,50 20,22 28,50 23,16
Substansvärde per aktie, efter utspädning
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK 1 478 211 2 115 950 1 478 211 2 115 950 1 707 165
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 93 247 98 901 93 247 98 901 92 893
Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Substansvärde per aktie, efter utspädning, SEK 20,22 28,50 20,22 28,50 23,16
Resultat per aktie, före utspädning
Periodens resultat hänförligt till moderföretagets
aktieägare, TSEK -75 972 135 552 -228 955 89 594 -321 225
Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Resultat per aktie, före utspädning, SEK -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Resultat per aktie, efter utspädning
Periodens resultat hänförligt till moderföretagets
aktieägare, TSEK -75 972 135 552 -228 955 89 594 -321 225
Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK -0,98 1,74 -2,95 1,15 -4,13
Härledning nyckeltal