Kvartalsrapport Q4 2025

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Kvartalsrapport
Q4 2025

===== SIDA 2 =====

2/33
Fastator Q4 2025
Januari–december 2025
• Summa intäkter under perioden uppgår till 225,8 MSEK (332,3).
• Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag  
uppgår till -243,8 MSEK (-75,1).
• Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till  
-136,0 MSEK (-1,3). 
• Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare  
uppgår till -549,1 MSEK (-470,8).
• Värdet av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår per  
31 december 2025 till 853,2 MSEK (1 068,0).
Oktober-december 2025
• Summa intäkter under perioden uppgår till 56,0 MSEK (75,7).
• Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag  
uppgår till -239,3 MSEK (-3,4).
• Värdet av innehav i intressebolag och joint ventures uppgår  
per 31 december 2025 till 630,1 MSEK (795,1).
• Räntebärande skulder uppgår per 31 december 2025 till  
2 473,0 MSEK (2 270,7). Den räntebärande nettoskulden  
uppgår till 1 739,1 MSEK (1 555,8).
• Nettobelåningsgraden (L TV) uppgår till 115,9 % (82,7).
• Substansvärdet (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare 
uppgår per 31 december 2025 till -248,9 MSEK (342,9).   
• Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till  
-154,5,0 MSEK (-6,9). 
Koncernens nyckeltal
Nyckeltal
Finansiell info i sammandrag
2025  
kv 4
2024  
kv 4
2025  
kv 1-4
2024  
kv 1-4
Periodens totalresultat, MSEK -355,5 -94,1 -551,2 -497,0
Periodens resultat, MSEK ¹ -355,7 -89,3 -549,1 -470,8
Avkastning på eget kapital, % -7187,6 -17,4 -11145,2 -91,8
Soliditet vid periodens slut, % -11,5 10,2 -11,5 10,2
Substansvärde (NAV) vid periodens slut, MSEK ¹ -248,9 342,9 -248,9 342,9
Nettobelåningsgrad (L TV),  % 115,9 82,7 115,9 82,7
Nyckeltal per aktie
Börskurs på bokslutsdagen, SEK 0,67 1,26 0,67 1,26
Resultat per aktie före utspädning, SEK ² -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Resultat per aktie efter utspädning, SEK ² -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Substansvärde per aktie före utspädning, SEK ³ -3,20 4,41 -3,20 4,41
Substansvärde per aktie efter utspädning, SEK ³ -3,20 4,41 -3,20 4,41
1) Hänförligt till moderbolagets aktieägare.
2) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på genomsnittligt antal aktier under perioden.
3) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på antalet aktier per balansdagen.

===== SIDA 3 =====

3/33
Fastator Q4 2025
Väsentliga händelser  
under och efter rapportperioden
Perioden oktober–december 2025
Den 24 oktober 2025 träffades en principöverenskommelse med 
en kommitté av större obligationsinnehavare av Aktiebolaget 
Fastators (publ) utestående obligationslån. Överenskommelsen 
omfattade bland annat bryggfinansiering om upp till 62,5 miljoner 
och huvudsakliga villkor för en större rekapitalisering av Bolaget.
Den 12 november 2025 offentliggjordes information om att 
Aktiebolaget Fastator (publ) ingår en uppgörelse med större 
obligationsinnehavare om villkor för en rekapitalisering, förbe -
hållet godkännanden av obligationsinnehavarna genom skriftliga 
förfaranden och av aktieägarna på bolagsstämma. Rekapitalise -
ringen innebär kortfattat att Bolaget dels tillförs utökat rörelseka -
pital om upp till 50 miljoner kronor genom ett brygglån och ett nytt 
obligationslån samt dels att 1 249 920 000 kronor av befintliga 
obligationslån omvandlas till 12 499 200 preferensaktier i Fastator 
och kvarvarande del av befintliga obligationslån plus upplupna 
räntor omvandlas till stamaktier i Fastator . Totalt belopp för det nya 
obligationslånet kommer vara upp till 110 miljoner kronor .  
 
Genom transaktionerna tillförs Aktiebolaget Fastator (publ) likvidi -
tet samt blir ett välkapitaliserat bolag. Det egna kapitalet hänförligt 
till stamaktieägarna ökar med ca 507 miljoner kronor . Rekapitali -
seringen skapar förutsättningar för att utveckla bolaget med fokus 
på framtiden och skapa värde för aktieägarna.
Den 17 november kallades Aktieägarna i Aktiebolaget Fastator 
(publ) till extra bolagsstämma den 18 december 2025.
Den 26 november 2025 meddelades att bolaget initierat skriftliga 
förfaranden under de befintliga obligationslånen för att efterfråga 
obligationsinnehavares samtycke till rekapitalisering och refinan -
siering av de befintliga obligationslånen. Den 15 december 2025 
meddelades att de skriftliga förfarandena framgångsrikt avslutats 
och att godkännandena i de skriftliga förfarandena innebär att 
obligationsinnehavarna samtyckt till rekapitaliseringen. Ikraft-  
trädandet av rekapitaliseringen var då fortfarande villkorat av  
godkännande från aktieägare på bolagsstämman samt uppfyllan -
de av vissa villkor . Som en del av Rekapitaliseringen gick Bolaget 
ut med ett erbjudande till alla innehavare av de Befintliga  
Obligationerna om att teckna sig för Nya Obligationer . Tecknings -
perioden för de Nya Obligationerna löpte ut den 15 december 
2025 och Bolaget meddelade att innehavare totalt tecknat Nya 
Obligationer för 35 000 000 kronor (av vilket 17 500 000 kronor 
ska betalas kontant och 17 500 000 kronor ska betalas med  
Befintliga Obligationer). Förbehållet att Villkoren uppfylls för  
Rekapitaliseringen kommer totalt nominellt belopp för de Nya  
Obligationerna att uppgå till 110 000 000 kronor efter överrullning 
av tidigare emitterat brygglån. Likviddagen för emissionen av de  
Nya Obligationerna planerades till den 23 december 2025.
Väsentliga händelser
Den 18 december 2025 hölls extra bolagsstämma i Aktiebolaget 
Fastator (publ). Stämman fattade beslut för att kunna genomföra 
den omstrukturering av Aktiebolaget Fastators (publ) obligationer 
och kapitalstruktur som ursprungligen offentliggjordes den  
12 november 2025.
Stämman fattade i korthet följande beslut:
• Beslut om ändringar av bolagsordningen. Stämman beslutade, 
i enlighet med styrelsens förslag, att ändra Bolagets bolags -
ordning genom att öka gränserna för Bolagets aktiekapital och 
antal aktier samt införa ett nytt aktieslag. Genom ändringen har 
gränserna för Bolagets aktiekapital ökat från lägst 14 000 000 
kronor och högst 56 000 000 kronor till lägst 91 680 000 kronor 
och högst 366 720 000 kronor . Genom beslutet har även grän -
sen för antalet aktier i Bolaget ökat, från lägst 43 750 000 aktier 
och högst 175 000 000 aktier till lägst 286 500 000 aktier och 
högst 1 146 000 000 aktier . Det nya aktieslaget, preferensakti -
er , har samma rösträtt som Bolagets befintliga stamaktier . De 
närmare detaljerade villkoren för preferensaktierna framgår av 
kallelsen till den extra bolagsstämman.
• Beslut om riktad emission av stamaktier och preferensaktier . 
Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag, om en 
riktad nyemission av högst 262 499 828 aktier , varav högst 
12 499 828 preferensaktier och högst 250 000 000 stamaktier , 
innebärandes en ökning av aktiekapitalet om högst 83 999 
947,155587 kronor . Betalning för de nyemitterade aktierna 
sker genom kvittning. Rätt att teckna aktier i nyemissionen 
är innehavare av Bolagets seniora säkerställda obligationer 
2020/2025 med ISIN SE0014855276, 2020/2026 med  
ISIN SE0014855284, 2021/2027 med ISIN SE0017159916 och 
Bolagets nya seniora säkerställda obligationer om upp till  
110 miljoner kronor med ISIN SE0027099870.
• Beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om emission 
av stamaktier . Stämman beslutade att bemyndiga styrelsen att 
fatta beslut om företrädesemission av stamaktier . Styrelsen får 
utnyttja bemyndigandet vid ett tillfälle före nästa årsstämma. 
Bemyndigandet får endast utnyttjas för att fullfölja den avsedda 
omstruktureringen av Bolagets utestående obligationer som 
Bolaget offentliggjorde via pressmeddelande den 12 november 
2025 och för att fullgöra Bolagets åtaganden under de över -
enskomna villkoren för den avsedda omstruktureringen. Om 
styrelsen genomför emissionen måste stamaktier  
motsvarande ett teckningsbelopp om minst 50 000 000 kronor 
emitteras. Teckningskursen i emissionen får dock inte vara 
lägre än 0,5 kronor per stamaktie.

===== SIDA 4 =====

4/33
Fastator Q4 2025
Väsentliga händelser  
under och efter rapportperioden
Väsentliga händelser
Den 18 december meddelade Aktiebolaget Fastator (publ) att 
samtliga villkor för rekapitaliseringen är uppfyllda i enlighet med 
de skriftliga förfarandena. Bolaget redogjorde för den fastställda 
tidplanen för verkställandet av de transaktioner som omfattas  
av rekapitaliseringen. Transaktionerna är planerade att genom-  
föras under perioden fram till och med den 15 januari 2026.
Aktiebolaget Fastator (publ) (”Fastator” eller ”Bolaget”) skick -
ade den 12 december 2025 meddelande om avtalsbrott till sju 
aktieägare i Företagsparken Norden Holding AB (publ) (”Företags -
parken” respektive ”Aktieägarna”) på grund av att Aktieägarna har 
brutit mot sekretessbestämmelser i ett aktieä-garavtal avseende 
aktier i Företagsparken (”Meddelandet”). Därtill skickade bolaget 
meddelande om acceleration av den revers med principalbelopp 
om 677 319 569 kronor som CAL  
Investments Sarl ställt ut till Bolaget samt meddelande om inten -
tion att pantrealisera de säkerheter som ställts för CAL Invest -
ments Sarl:s skyldigheter under reversen (”Accelerationen”).
Bolaget skickade Meddelandet och genomförde Accelerationen 
efter att ha tillställts ett krav på inlösen av Bolagets aktier i Före -
tagsparken. Kravet framställdes av Aktieägarna, vilka tillsammans 
med Bolaget är parter i aktieägaravtalet avseende aktier i Före -
tagsparken. Aktieägarna har påstått att den rekapitalisering som 
offentliggjordes av Fastator den 12 november 2025 inbegriper 
åtgärder som ger Aktieägarna rätt enligt aktieägaravtalet att lösa 
in Bolagets aktier i Företagsparken till ett pris motsvarande  
50 procent av aktiernas marknadsvärde, beräknat på visst sätt. 
Fastator bedömer att kravet är ogrundat samt att kravhandlingen 
är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga pro -
cedurbestämmelser i aktieägaravtalet. Bolaget har bestritt kravet.
För mer information hänvisas till Aktiebolaget Fastators (publ) 
hemsida.
Väsentliga händelser efter rapport-  
periodens slut
Den 2 januari 2026 kallade Aktiebolaget Fastator (publ) till en extra 
bolagsstämma den 28 januari 2026. Syftet är att bemyndiga sty -
relsen att besluta om en emission om högst 35 000 000 stamaktier 
i Aktiebolaget Fastator (publ).
Den 15 januari 2026 bekräftade Aktiebolaget Fastator (publ) att 
12 499 828 preferensaktier och 250 000 000 stamaktier emitteras 
i den riktade nyemisisonen som beslutades på bolagsstämman 
den 18 december 2025. Detta motsvarar 100 procent av emissio -
nen och emissionen är därmed fulltecknad. Styrelsen har beslutat 
att tilldela samtliga emitterade aktier till innehavare av bolagets 
utestående obligationer i enlighet med villkoren för emissionen. 
Emissionen medför en utspädning för befintliga aktieägare om 
cirka 73% av antalet aktier i bolaget. Vidare offentliggjordes ett 
undantagsdokument för upptagande av handel av de 250 000 
000 stamaktier som emitterats. Stamaktierna förväntas tas upp till 
handel på Nasdaq Stockholm omkring den 21 januari 2026.
Den 28 januari 2026 hölls en extra bolagsstämma i Aktiebolaget 
Fastator (publ). Stämman fattade beslut om bemyndigande för 
styrelsen att besluta om riktad emission av högst 35 000 000 
stamaktier . Syftet är att fullfölja den avsedda omstruktureringen av 
bolagets utestående obligationer . Stämman fattade också beslut 
om fastställande av antalet styrelseledamöter och inval av ny 
styrelseledamot.
Den 30 januari 2026 beslutade styrelsen med stöd av bemyndi -
gande från den extra bolagsstämman den 28 januari 2026 om 
en kvittningsemission om sammanlagt 16 768 888 stamaktier till 
innehavare av obligationer inom ramen för rekapitaliseringen.  
Bolaget har därmed slutfört emissionen av och leveransen av  
aktier till obligationsinnehavarna inom ramen för den överens -
komna rekapitaliseringen. Emissionen medför en utspädning för 
befintliga aktieägare om cirka 4,7 procent av antalet aktier  
i bolaget.

===== SIDA 5 =====

5/33
Fastator Q4 2025
2025 har präglats av ett målmedvetet arbete för att stärka Fastators 
finansiella ställning och skapa långsiktig stabilitet. Fokus har 
varit tydligt: att återställa balansräkningen, säkra likviditeten och 
etablera en långsiktigt hållbar kapitalstruktur . Arbetet kulminerade 
i december 2025, då en extra bolagsstämma beslutade att 
genomföra den föreslagna rekapitaliseringen tillsammans med 
bolagets obligationsinnehavare.
Överenskommelsen innebar att bolaget dels tillfördes ny likviditet 
genom en nyemitterad obligation, dels att merparten av den 
befintliga obligationsskulden omvandlas till eget kapital genom 
nyemission av stam- och preferensaktier . Stamaktieemissionen 
gjordes till kurs 1.90 SEK per aktie och preferensaktieemissionen till 
100 SEK per aktie.
Rekapitaliseringen genomfördes i januari 2026 och har kraftigt 
stärkt Fastators balansräkning. Den totala skuldsättningen i Fastator 
har minskat med 1 757 MSEK och substansvärdet har ökat med 
1 757 MSEK från -249 MSEK till 1 508 MSEK, allt annat lika. Detta 
innebär dels att soliditeten har förbättrats från -11,5 procent per den 
31 december 2025 till 63,3 procent och att NAV per stamaktie som 
var negativt vid årsskiftet nu efter rekapitaliseringen uppgår till 0,75 
kronor* per stamaktie, allt annat lika.
Utöver den nya, mindre obligationen finns en obligation i 
dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB. Arbetet med att avyttra 
fastigheter och säkerställa alternativ finansiering pågår för att 
kunna lösa den så snart som möjligt.
I samband med rekapitaliseringen har vi även genomfört en 
grundlig översyn av koncernens tillgångsvärden och gjort 
nödvändiga nedskrivningar .
Sammantaget har rekapitaliseringen och hanteringen av de 
befintliga obligationerna väsentligt stärkt balansräkningen och 
breddat ägarbasen, som nu omfattar flera större och finansiellt 
starka institutionella investerare.
Vid inledningen av 2026 står Fastator därmed på en stark finansiell 
grund. Det ger oss goda förutsättningar att agera långsiktigt och 
åter börja bygga värden för våra ägare.
Arbetet fortsätter med att utveckla och renodla portföljen, stärka 
kassaflödena i våra innehav och tydliggöra bolagets strategiska 
inriktning. Disciplin, transparens och aktivt ägarskap är vägledande 
när vi nu går från finansiell återställning till tillväxt.
Jag ser fram emot det nya året och att tillsammans med styrelsen, 
våra ägare och medarbetare fortsätta utveckla Fastator från en 
starkare utgångspunkt, med fokus på långsiktigt värdeskapande 
affärer .
Jonas Sundin
Tf. Vd
*) Baserat på att substansvärdet för stamaktieägarna ökat med 507 MSEK från -249 
MSEK till 258 MSEK fördelat på 344 481 536 stamaktier efter kvittningsemissionen i 
januari 2026.
2025 – finansiell återställning 
och stärkt grund
Vd har ordet
Vd har ordet

===== SIDA 6 =====

6/33
Fastator Q4 2025
MSEK MSEK 
Utfall Justerat - Efter Rekapitalisering januari 2026
Innehav 31 dec 2025 31 dec 2024 Totalt 5
Varav hänförligt till 
stamaktier 6
Varav hänförligt till 
preferensaktier 7   
Företagsparken 630 783 630 108 522
Point Properties ¹ 275 541 275 47 228
NPM Group² (f.d Nordic PM) 37 49 37 6 31
VreFast - 13 - - -
Summa innehavsbolag 941 1 384 941 161 780
Fordran på CAL Investments SARL 3 638 617 638 109 529
Totalsumma 1 579 2 001 1 579 270 1309
Ej fördelade tillgångar och skulder
Nettoskuld 4 -1 796 -1 624 -86 -14 -71
Övriga tillgångar och skulder -32 -34 15 2 12
Substansvärde (NA V) -249 343 1 508 258 1 250
1)  Inklusive ä garlån från moderbolaget Aktiebolaget Fastator (publ) om 213 MSEK (554). 
2)  Avser NPM Group koncernmässiga nettotillgångar .
3) Avser revers på CAL Investments om nominellt 677 MSEK. Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom "Resultat från intresseföretag 
och joint ventures". För ytterligare beskrivning av fordran, se sida 10, "Finansiella tillgångar".
4)  Inklusive Fastators utestående obligationer om nominellt 1 555 MSEK (1 500) samt kapitaliserad ränta om 264,7 MSEK (176,6).
5) I syfte att illustrera effekterna av rekapitaliseringen på koncernens substansvärde har ett justerat substansvärde beräknats ovan. Det justerade sub -
stansvärdet visar effekterna efter kvittningsemissionerna som genomfördes under januari 2026, med den förutsättningen att de i beräkningen redovisade 
värdena i övrigt inte varit föremål för några ändringar eller justeringar . Räntebärande nettoskuld har justerats med 1 710 MSEK avseende kvittning av kort -
fristiga obligationslån och övriga tillgångar och skulder med 47 MSEK avseende kvittning av upplupen kontantränta.
6) Efter Rekapitalisering som den beskrivits under 5) varav hänförligt till stamaktieägare baserat på kvittning om 507 MSEK.
7) Efter Rekapitalisering som den beskrivits under 5) varav hänförligt till preferensaktieägare baserat på kvittning om 1 250 MSEK.
Fastators substansvärde fördelat per innehav
Fordran på CAL Investments SARL
Företagsparken
Point Properties¹
NPM Group
40% 
40%
17%
2%
Innehav

===== SIDA 7 =====

7/33
Fastator Q4 2025
Företagsparken i korthet
Företagsparken är ett fastighetsbolag som äger lager- och lättindustrifastigheter i 
expansiva städer runtom i Sverige.  Senaste publicerade rapporten för Företagsparken 
avser perioden 2025-01-01–2025-09-30.
Sektor: Lager- och lättindustrifastigheter 
Region:  Sverige
Redovisas som:  Intressebolag
MSEK 30 sep 2025
Förvaltningsfastigheter 6 135
Övriga anläggningstillgångar 48
Summa anläggningstillgångar 6 183
Kortfristiga fordringar 87
Kassa 233
Summa omsättningstillgångar 320
SUMMA TILLGÅNGAR 6 504
Eget kapital 4 083
Varav minoriteten -
Uppskjuten skatteskuld 204
Övriga avsättningar 5
Långfristiga räntebärande skulder 491
Långfristiga ej räntebärande skulder 3
Summa långfristiga skulder 703
Kortfristiga räntebärande skulder 1 601
Kortfristiga ej räntebärande skulder 116
Summa kortfristiga skulder 1 717
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 504
Fastators ägarandel 25,0% (25,0)
Omsättning 378 MSEK (505,4)
Förvaltningsresultat före finansiella poster 226 MSEK (312,8)
Resultat 75 MSEK (116,6)
Avkastning på eget kapital  2,7% (4,0)
Balansräkning
2025-01-01 - 2025-09-30
Innehav

===== SIDA 8 =====

8/33
Fastator Q4 2025
Point i korthet
Points vision är att återskapa levande och attraktiva stadskärnor i Sveriges  
små- och mellanstora städer . Point har förvärvat och förädlat före detta Konsum-  
och EPA-varuhus i betong och planerar att  bygga bostäder på taken samt ta ett  
helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende.
Sektor: Centrumfastigheter 
Region:  Små- och mellanstora städer i Sverige
Redovisas som:  Dotterbolag  
Eget kapital
Räntebärande 
skulder
Ej räntebärande  
skulder
Uppskjuten skatt
Banklån
Obligationslån
Övrig  finansiering
7% 
86%
  
6%
1%
19%
80%
1%
MSEK 31 dec 2025
Förvaltningsfastigheter 753
Utvecklingsfastigheter 99
Övriga anläggningstillgångar 51
Summa anläggningstillgångar 903
Kortfristiga fordringar 15
Kassa 29
Summa omsättningstillgångar 45
SUMMA TILLGÅNGAR 948
Eget kapital 50
Ägarlån 138
Uppskjuten skatteskuld 7
Långfristiga räntebärande skulder 30
Summa långfristiga skulder 176
Kortfristiga räntebärande skulder 602
Kortfristiga ej räntebärande ägarlån ³ 75
Kortfristiga ej räntebärande skulder 46
Summa kortfristiga skulder 722
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 948
Förfallodatum MSEK Ränta Typ
2026-03-22 446,5 2,5%+ Stibor 3M Säkerställd, delar 
av beståndet
Fastators ägarandel 100% (100)
Omsättning 99,3 MSEK (103,8)
Förvaltningsresultat före finansiella poster 19,0 MSEK (31,0)
Resultat -299,6 MSEK (-117,8) ²
 2) Resultatet belastats med räntekostnader på ägarlån om  -39,9 MSEK (-47,5).
Balansräkning
Kapitalbindning1
Räntebindning per period1
Kapitalstruktur1
Fördelning finansiering1
Obligationslån
Period (år) MSEK %
<1 601 95%
1–2 - - %
2–3 - - %
3-4 - - %
4–5 - - %
>5 31 5 %
Summa 632 100%
Period (år) MSEK  %
<1 601 95%
1–2 - - %
2–3 - - %
3-4 - - %
4–5 - - %
>5 31 5%
Summa 632 100%
Innehav
1) Exklusive ägarlån
3) Varav upplupen ränta om 75,0 MSEK (59,2).

===== SIDA 9 =====

9/33
Fastator Q4 2025
Innehav
NPM Group är ett tjänsteföretag verksamt inom fastighets förvaltning, lokal uthyrning, 
fastig hetsutveckling, fastighetstransaktioner och facility management. Bolaget förvaltar 
fastigheter i hela Sverige. Under 2024 omstrukturerade NPM Group verksamheten, 
bland annat genom att avyttra facility management-koncernen Nativus och avveckla 
olönsamma dotterbolag. 
Sektor: Fastighetsförvaltning
Region:  Hela Sverige
Redovisas som:  Dotterbolag 
Fastators ägarandel  68,4% (63,7)
Omsättning 128,9 MSEK (231,6)  
Rörelseresultat 3,9  MSEK (-61,1)  
Resultat -3,9 MSEK  (-67,8)

===== SIDA 10 =====

10/33
Fastator Q4 2025
Finansiell information
Koncernens resultat, januari–december
Intäkterna under perioden uppgår till 225,8 MSEK (332,0).  
Totala rörelsekostnader uppgår till -613,8 MSEK (-481,7).
I rörelsekostnaderna ingår personalkostnader om -65,1 MSEK 
(-117,6) och övriga rörelsekostnader om -162,1 MSEK (-271,3),  
där drifts- och fastighetskostnader om -90,3 MSEK (-131,8) ingår . 
Föregående år ingick, inom övriga rörelsekostnader , realisations- 
resultat från avytttring av facility management-koncernen  
Nativus om -46,5 MSEK.
Koncernens avskrivningar uppgår till -6,9 MSEK (-16,4).
Värdeförändringar från fastigheter uppgår till -243,8 MSEK (-75,1)  
och fastig hetsvärdet i koncernen per den 31 december 2025  
uppgår till 853,2 MSEK (1 068,0). 
Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till  
-136,0 MSEK (-1,3). 
Finansnettot uppgår till -187,0 MSEK (-366,2). De finansiella kost-
naderna uppgår till -295,8 MSEK (-369,6). Värdeförändringar på 
finansiella placeringar uppgår till 0,0 MSEK (-12,1). De finansiella in-
täkterna uppgår till 108,8 MSEK (3,4). I finansiella intäkter ingår 107,0 
MSEK (0,0) som består av återläggande av för mycket reserverad 
kapitaliserad och upplupen ränta i samband med  rekapitaliseringsö-
verenskommelsen med obligationsinnehavarna.
Periodens skatt uppgår till 23,8 MSEK (18,6),  varav aktuell skatt om 
-2,3 MSEK (-1,4). Den uppskjutna skatten beror främst på föränd-
ring av uppskjuten skatt relaterat till temporära skillnader mellan 
marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter och det skatte mässiga 
restvärdet på dessa.
Koncernens totalresultat uppgår till -551,2 MSEK (-497,0),  varav  
-549,1 MSEK (-470,8) är hänförligt till moderbolagets aktieägare 
och -2,2 MSEK (-26,2) till innehav utan bestämmande in flytande. 
Koncernens finansiella ställning
Immateriella tillgångar
Koncernens immateriella tillgångar uppgår till 31,5 MSEK (34,7) 
varav Goodwill uppgår till 31,2 MSEK (32,4) och Övriga immateriella 
tillgångar till 0,3 MSEK (2,3).  
 
Förvaltningsfastigheter
Under perioden har koncernen varken avyttrat eller förvärvat några 
förvaltningsfastigheter , utan förändringen hänför sig primärt till ore-
aliserade värdeförändringar . Nedanstående tabell visar förändring-
en i marknadsvärdet för koncernens förvaltningsfastigheter under 
perioden.
MSEK
Bokfört värde vid årets början 1 068
Omklassificeringar (+/-) 25
Investeringar (+) 4
Försäljningar (-) -
Orealiserade värdeförändringar fastigheter (+/-) -244
Bokfört värde vid periodens slut 853
Finansiella tillgångar
Den 30 augusti 2023 överlät Fastator direkt och indirekt drygt 25 
miljoner aktier i innehavsbolaget Företagsparken till två befintliga 
aktieägare, för ett sammanlagt värde om cirka 955 MSEK. Aktierna 
motsvarar drygt 28 procent av kapitalet i Företagsparken. Priset per 
aktie var 38 SEK i enlighet med bokfört värde. Försäljningen skedde 
genom flera transaktioner och cirka 677 MSEK av köpeskillingen 
erlades genom revers till Fastator med slutförfall i augusti 2027. 
Reversen är utställd av CAL Investment SARL, reg. no. B260709, 
och löper med en rörlig ränta som baseras på aktieutdelning från 
Företagsparken. Värdet på fordran diskonteras därför varje kvartal 
utifrån bland annat Aktiebolaget Fastators (publ) antaganden om 
framtida utdelningar och kommande räntenivåer fram till reversens 
slutförfall. Reversen är säkerställd genom aktiepant. Per 31 decem-
ber 2025 uppskattas nuvärdet av reversen inklusive räntor vara  
638 MSEK (617). 
Finansiering
Fastators redovisade räntebärande skulder , inklusive leasingskulder , 
upp gick vid periodens utgång till 2 473,0 MSEK (2 270,7), av vilket 2 
323,0 MSEK (2 110,9) utgörs av säkerställda obligationslån.
Fastator offentliggjorde den 12 november 2025 att Bolaget ingått en 
uppgörelse med större obligationsinnehavare om villkoren för en 
Rekapitalisering. Så som offentliggjordes den 15 januari 2026 emit-
terades och tecknades 12 499 828 preferensaktier och 250 000 
000 stamaktier till obligationsinnehavare inom ramen för Rekapi-
taliseringen. I enlighet med villkoren för Rekapitaliseringen och för 
att slutföra emissionen och leveransen av aktier till obligationsinne-
havarna inom ramen för Rekapitaliseringen, beslutade styrelsen 
om en kompletterande kvittningsemission av sammanlagt 16 768 
888 stamaktier i Fastator till obligationsinnehavare inom ramen för 
Rekapitaliseringen. Betalning av teckningskursen har skett genom 
kvittning av fordringar genom den inom ramen för Rekapitalisering-
en tidigare genomförda och kommunicerade nedskrivningen av 
skuld under Bolagets seniora säkerställda obligationer 2020/2025 
med ISIN SE0014855276, 2020/2026 med ISIN SE0014855284 och 
2021/2027 med ISIN SE0017159916, samt Bolagets nya seniora 
säkerställda obligationer om upp till 110 MSEK. Bolagets aktieka-
pital kommer genom emissionen att öka med 89,4 MSEK, från 24,8 
MSEK till 114,2 MSEK och antalet aktier i Bolaget kommer att öka 
med 279 268 716 aktier , från totalt 77 712 648 aktier till totalt 356 
981 364 aktier , varav 12 499 828 preferensaktier och 344 481 536 
stamaktier . 
Finansiell information

===== SIDA 11 =====

11/33
Fastator Q4 2025
Effekterna av Rekapitaliseringen har beaktats genom att i bokslutet 
per den 31 december justera värdet av bolagets seniora säker-
ställda obligationer 2025/2025, 2020/2026 och 2021/2027 jämte 
kapitaliserad ränta och upplupen kontantränta i enlighet med inne-
börden i överenskommelsen med obligationsinnehavarna.  Detta 
innebär att det belopp i form av kapital och upplupen ränta som är 
föremål för kvittning i början av 2026 per den 31 december uppgår 
till 1 756,8 MSEK varav 1 709,5 MSEK utgörs av kapital och kapitali-
serad ränta och 47,3 MSEK av upplupen kontantränta. 
Ränta har redovisats fram till dess att uppgörelse med obligations-
innehavare träffades under det fjärde kvartalet 2025. I övriga fi-
nansiella intäkter om 108,8 MSEK (3,4) ingår för det fjärde kvartalet 
och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket 
reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med  reka-
pitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna.
Fördelning finansiering MSEK %
Banklån 124 5%
Obligationslån 2 323 94%
Övrig finansiering 26 1%
Summa 2 473 100%
 
Kapitalbindning MSEK %
<1 2 318 94%
1–2 120 5%
2–3 3 0%
3–4 1 0%
4-5 - -
>5 31 1%
Summa 2 473 100%
Tabellen "Kapitalbindning" visar slutförfall enligt den redovisningsmässiga 
hanteringen. Redovisningsmässigt har skulder där lånevillkor inte är uppfyllda 
klassificerats som kortfristiga då det föreligger uppsägningsgrund.
Obligationslån
Slutförfall Låntagare MSEK % MSEK
2025-09-26
Aktiebolaget  
Fastator (publ) 487,5
5% kontant ränta   
samt 7,5% upplupen 
ränta Säkerställd
2026-03-22
Point Properties  
Portfolio 1 AB 
(publ) 446,5 2,5%+ Stibor 3M
Säkerställd, delar 
av beståndet
2026-01-07
Aktiebolaget  
Fastator (publ) 688,8
5% kontant ränta   
 samt 7,5% upplupen 
ränta Säkerställd
2026-01-07
Aktiebolaget  
Fastator (publ) 268,8
5% kontant ränta   
 samt 7,5% upplupen 
ränta Säkerställd
2027-12-23
Aktiebolaget  
Fastator (publ) 110,0 6,5% kontant ränta Säkerställd
Samtliga obligationer där Aktiebolaget Fastator (publ) är låntagare omfattas 
av den pågående rekapitaliseringen som presenterades den 12 november 
2025. I december 2025 har delar av de tidigare obligationslånen konverterats 
och en ny obligation med slutförfall i december 2027 har emitterats. Under in-
ledningen av 2026 genomförs resterande steg av refinansieringsprocessen. 
I syfte att illustrera effekterna av Rekapitaliseringen på koncernens 
balansräkning har en justerad balansräkning för koncernen sam-
manställts nedan. Den justerade balansräkning för koncernen visar 
effekterna på koncernens balansräkning efter kvittningsemissioner-
na som genomfördes under januari 2026, med den förutsättningen 
att balansräkningen i övrigt inte varit föremål för några ändringar eller 
justeringar .
Effekter på koncernens balansräkning
KSEK
Före  
rekapitali- 
sering 
Rekapitali- 
sering 
Efter  
rekapitali- 
sering 
Eget kapital1 -270,7 -1 756,8 1 486,1
Kortfristiga skulder 1 2 458,4 -1 756,8 701,6
Summa eget kapital 
och skulder 2 349,5 2 349,5
1 Avser kvittning av kortfristiga obligationslån om 1 709,5 MSEK samt upplupen  
kontantränta om 47,3 MSEK
Substansvärde (NA V)
Fastators substansvärde uppgår till -248,9 MSEK (342,9) per  
den 31 december 2025, vilket motsvarar -3,20 SEK (4,41) per aktie  
före utspädning.
Koncernens kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av 
rörelse kapitalet uppgår till -22,9 MSEK (-54,3). Kassa flödet från 
investerings verksamheten uppgår till 5,8 MSEK (217,5).
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgår till  
34,7 MSEK (-218,1). Kassaflödet från amortering av lån uppgår  
till -14,8 MSEK (-213,7).
Koncernens likvida medel var vid periodens slut 63,9 MSEK (49,1), 
varav 26,8 MSEK (17,6) är låsta likvida medel under obligations- 
villkoren i Point Properties Portfolio 1 AB-koncernen.
Moderbolaget
Resultat under perioden
Resultat före skatt för perioden uppgår till -655,9 MSEK (-525,5).  
Moderbolaget redovisar ett minskat resultat från koncernföretag om  
-394,8 MSEK (-302,6), och ett minskat resultat från intresseföretag 
om -136,0 MSEK (-1,3). 
Moderbolaget erhåller ränteintäkter genom utlåning till  dotterbolag 
och intressebolag, dessa uppgår till 41,2 MSEK (48,7) i perioden. I 
övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ingår 107,0 MSEK 
(0,0) som består av effekter av överenskommelsen med obligations-
innehavare om eftergiven kapitaliserad ränta och upplupen ränta. 
Finansiella kostnader uppgår till -241,7 MSEK (-236,5). Posten består 
av räntekostnader om -234,9 MSEK (-224,8) och värdeförändringar 
på finansiella placeringar om 0,0 MSEK (-4,8), samt övriga finansiella 
kostnader om -6,8 MSEK (-6,9). 
Finansiell information

===== SIDA 12 =====

12/33
Fastator Q4 2025
Risker och osäkerhetsfaktorer
Fastator investerar i fastighetsrelaterade företag. Verksamheten 
innebär risker hänförliga till både Fastator och innehaven. Dessa 
omfattar framför allt marknadsmässiga, verksamhetsrelaterade och 
transaktionsrelaterade risker och kan avse både generella risker , 
såsom omvärldshändelser och den makroekonomiska utveckling-
en, samt företags- och branschspecifika risker . Fastators framtida 
resultatutveckling är till stor del beroende av de underliggande 
innehavens framgång och avkastning, vilken också bland annat beror 
på hur framgångsrika ledningsgruppen och styrelsen är i att utveckla 
innehaven och genomföra värdeskapande initiativ.
Fastator är även exponerat mot olika slag av finansiella risker , främst 
relaterade till lån, kundfordringar och leverantörsskulder . De finansiel-
la riskerna består av finansieringsrisk, ränterisk och kreditrisk.
För att förbättra bolagets likviditetssituation samt finansiella stabilitet 
har styrelse och företagsledning arbetat aktivt med rekapitaliseringen 
av koncernens obligationer för att säkerställa verksamhetens behov. 
Som beskrivs i styckena nedan samt på sidan 3 i denna rapport och 
på bolagets hemsida finns mitigerande åtgärder i form av rekapita-
lisering av koncernen som både kommer att stärka likviditeten och 
hantera  problemen med befintliga obligationer i Fastator .
Den 24 oktober 2025 träffades en principöverenskommelse med en 
kommitté av större obligationsinnehavare av Aktiebolaget Fastators 
(publ) utestående obligationslån. Överenskommelsen omfattade 
bland annat bryggfinansiering om upp till 62,5 MSEK och huvudsakli-
ga villkor för en större rekapitalisering av Bolaget.
Den 12 november 2025 offentliggjordes information om att Aktiebo-
laget Fastator (publ) ingår en uppgörelse med större obligationsinne-
havare om villkor för en rekapitalisering, förbehållet godkännanden 
av obligationsinnehavarna genom skriftliga förfaranden och av 
aktieägarna på bolagsstämma. Rekapitaliseringen innebär kortfattat 
att Bolaget dels tillförs utökat rörelsekapital om 47,5 MSEK genom 
ett brygglån och ett nytt obligationslån samt dels att 1 250 MSEK av 
befintliga obligationslån omvandlas till 12 499 828 preferensaktier i 
Fastator och kvarvarande del av befintliga obligationslån plus upplup-
na räntor omvandlas till stamaktier i Fastator . Totalt belopp för det nya 
obligationslånet kommer vara upp till 110 MSEK.
Den 18 december 2025 hölls extra bolagsstämma i Aktiebolaget 
Fastator (publ). Stämman fattade beslut för att kunna genomföra den 
omstrukturering av Aktiebolaget Fastators (publ) obligationer och 
kapitalstruktur som ursprungligen offentliggjordes den 12 november 
2025.
Omstruktureringen var genomförd under januari 2026.
Genom transaktionerna tillförs Aktiebolaget Fastator (publ) likviditet 
samt blir ett välkapitaliserat bolag. Det egna kapitalet hänförligt till 
stamaktieägarna ökar med ca 507 miljoner kronor . Rekapitalise-
ringen skapar förutsättningar för att utveckla bolaget med fokus på 
framtiden och skapa värde för aktieägarna.
Koncernens primära finansieringskälla är fyra obligationer , tre i Fasta-
tor och en i Point Properties Portfolio 1 AB (publ). Problemen med de 
tre obligationerna i Fastator är hanterade i och med bolagstämmo-
beslut per den 18 december 2025. Dock kvarstår att dotterbolaget 
Point Properties Portfolio 1 AB (publ) sedan 1 juli 2025 inte uppfyller 
villkoren för obligationen i bolaget.
Den 12 juni 2025 meddelades att Point Properties Portfolio 1 AB (publ) 
- nedan Point Properties - skjuter upp amortering under utestående 
obligationslån. Bolaget ska i enlighet med obligationsvillkoren för det 
utestående obligationslånet 2021/2026 med ISIN SE0015556535, 
genomföra en amortering om 100 miljoner SEK den 30 juni 2025. 
Point Properties meddelade att bolaget, på grund av försenade 
transaktioner , behöver skjuta upp den avtalade amorteringen. Point 
Properties för diskussioner med större obligationsinnehavare och 
avser att genomföra amorteringen vid en senare tidpunkt efter att 
planerade transaktioner har genomförts och avser att så snart 
möjligt offentliggöra relevant avstämningsdag och betalningsdag för 
erläggande av amorteringen. Förhandlingar med extern köpare att 
sälja ett antal fastigheter som påbörjades efter tredje kvartalets har 
intensifierats och målsättningen är att stänga transaktionerna under 
mars 2026. Likviden kommer i sin helhet användas till att amortera 
ner obligationslånet. Obligationslånet förfaller den 22 mars 2026 och 
Point Properties vidtar åtgärder för att antingen få till en förlängning av 
löptiden eller en återbetalning av hela obligationslånet.
Den 12 december 2025 meddelades att Fastator hade skickat ett 
meddelande om avtalsbrott till sju aktieägare i Företagsparken på 
grund av att aktieägarna hade brutit mot sekretessbestämmelser i 
ett aktieägaravtal avseende aktier i Företagsparken. Fastator avser 
att tillvarata sina rättigheter under aktieägaravtal med anledning 
av inträffade avtalsbrott inklusive att initiera rättsliga förfaranden. 
Fastator skickade meddelandet om avtalsbrott efter att ha tillställts ett 
krav på inlösen av Fastators aktier i Företagsparken. Det är styrelsens 
bedömning att det tillställda kravet är ogrundat samt att kravhand-
lingen är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga 
procedurbestämmelser i aktieägaravtalet. Fastator har bestritt kravet.
Koncernen redovisar likvida medel om 63,9 MSEK (49,1), varav 34,8 
MSEK (6,0) i moderbolaget.
Det är styrelsens bedömning att de genomförda och pågående 
åtgärderna är tillräckliga för att säkerställa bolagets likviditetsbehov 
och finansiella stabilitet och kravet på fortsatt drift är därmed uppfyllt.
Fastators aktie
Resultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare  per aktie efter  
utspädning för perioden uppgår till -7,07 SEK (-6,06), baserat på  
det genomsnittliga antalet ute stående aktier under perioden om  
77 712 648 (77 712 648).
Slutkursen den 31 december 2025 var 0,67 SEK (1,26). 
Det totala antalet aktier före utspädning uppgår per balansdagen

===== SIDA 13 =====

13/33
Fastator Q4 2025
till 77 712 648 stycken.
Aktieägare
Nedan redovisas Fastators tio största aktieägare per  
den 31 december 2025.  
Ägare
Kapital- &  
röstandel Antal aktier
Anders Mossberg 28,2% 21 923 800
Mats Lundberg (via bolag) 27,5% 21 367 785
Nordnet Pensionsförsäkring AB 3,5% 2 715 935
Avanza Pension 3,2% 2 484 104
Dyggve AB 1,5% 1 200 035
Handelsbanken Liv Försäkrings-  
aktiebolag 1,4% 1 059 861
Futur Pension Försäkringsbolag 1,1% 855 120
TPS Fastigheter 0,9% 684 198
Lukas Thomasson 0,6% 490 989
Carl-Henrik Karlsson 0,6% 472 684
Summa 68,5% 53 254 511
 
Kommande finansiell rapportering
Fastators årsredovisning för 2024 publicerades den 30 april  
2025 och finns tillgänglig på bolagets hemsida: www.fastator .se.  
Fastators årsstämma 2025 hölls tisdagen den 13 juni 2025, klockan 
10.00 i bolagets lokaler på Vasagatan 28 i Stockholm.
Årsredovisning 2025 29 april 2026
Årsstämma 2026 19 maj 2026

===== SIDA 14 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
14/33
TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Nettoomsättning ¹ 52 307 71 584 218 872 319 956
Övriga rörelseintäkter 3 688 4 152 6 920 12 340
Summa intäkter 55 994 75 736 225 791 332 296
Kostnader för ersättning till anställda -14 590 -24 715 -65 079 -117 637
Övriga rörelsekostnader ³ -49 543 -53 022 -162 064 -271 295
Avskrivningar av materiella och immateriella tillgångar -889 -2 890 -6 891 -16 377
Resultat från intresseföretag och joint ventures -154 472 -6 861 -135 952 -1 280
Värdeförändring fastigheter -239 272 -3 378 -243 775 -75 099
Rörelseresultat -402 772 -15 130 -387 970 -149 392
Finansiella intäkter ² 107 506 -1 552 108 793 3 440
Finansiella kostnader -70 455 -73 691 -254 974 -276 796
Värdeförändringar på finansiella placeringar - 1 740 - -12 171
Övriga finansiella kostnader ² -13 465 -3 229 -40 855 -80 624
Finansiella poster 23 585 -76 732 -187 036 -366 151
Resultat före skatt -379 186 -91 862 -575 006 -515 543
Aktuell skatt -1 595 -1 193 -2 307 -1 397
Uppskjuten skatt 25 292 -1 030 26 083 19 966
Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974
Resultat hänförligt till: 
Moderbolagets aktieägare -355 735 -89 335 -549 078 -470 816
Innehav utan bestämmande inflytande 245 -4 749 -2 151 -26 158
Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974
Resultat per aktie före utspädning, SEK
Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Resultat per aktie efter utspädning, SEK
Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Antal utestående aktier i genomsnitt före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Antal utestående aktier i genomsnitt efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
1)  För 2025 kv 1-4: Varav hyresintäkter utgör 80,7 MSEK (86,4) och 18,0 MSEK (20,5) vidaredebiterade servicekostnader . 
2)  I övriga finansiella intäkter ingår för det fjärde kvartalet och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserverad 
kapitaliserad och upplupen ränta i samband med  rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Övriga finansiella 
kostnader avser kostnader för förtidsinlösen av obligationslån, effektivränta avseende finansieringskostnader vid upptagande av lån samt 
tomträttsavgäld. För 2024 inkluderas även nedskrivning av erlagd handpenning för det ej genomförda förvärvet av fastigheten Stockholm 
Västergötland.
3) I rörelsekostnader ingår för kv 1-4 2025 kostnader av engångskaraktär om -7,5 Mkr , vilka avser kostnader i samband med omförhandling 
av obligationslån.
Koncernens resultaträkning

===== SIDA 15 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
15/33
Koncernens rapport över totalresultat
TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974
Övrigt totalresultat - - - -
Periodens totalresultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974
Periodens totalresultat hänförligt till:  
Moderbolagets ägare -355 735 -89 335 -549 078 -470 816
Innehav utan bestämmande inflytande 245 -4 749 -2 151 -26 158
Periodens totalresultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974

===== SIDA 16 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
16/33
Koncernens balansräkning
TSEK Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 31 152 32 419
Övriga immateriella tillgångar 348 2 322
Summa immateriella anläggningstillgångar 31 500 34 742
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 853 239 1 067 950
Nyttjanderättstillgång 17 448 17 366
Inventarier 2 860 5 661
Pågående projekt 22 285 48 010
Summa materiella anläggningstillgångar 895 832 1 138 987
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intressebolag och joint ventures 630 130 795 173
Långfristiga fordringar på intressebolag - 10 143
Övriga långfristiga värdepappersinnehav 114 394
Andra långfristiga fordringar 669 843 655 255
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 300 086 1 460 965
Summa anläggningstillgångar 2 227 418 2 634 695
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar 58 211 62 593
Likvida medel 63 887 49 142
Summa omsättningstillgångar 122 098 111 735
SUMMA TILLGÅNGAR 2 349 517 2 746 429

===== SIDA 17 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
17/33
Koncernens balansräkning forts.
TSEK Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Aktiekapital 24 868 24 868
Övrigt tillskjutet kapital 295 139 295 139
Balanserat resultat inklusive periodens resultat -576 347 -11 626
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare -256 340 308 380
Innehav utan bestämmande inflytande -14 330 -27 819
Summa eget kapital -270 670 280 562
Långfristiga skulder
Avsättning till pensioner 3 390 2 813
Uppskjutna skatteskulder 7 451 34 480
Obligationslån 109 999 378 527
Skulder till kreditinsititut 22 273 31 992
Leasingskuld 16 144 15 324
Övriga långfristiga räntebärande skulder 2 053 6 158
Ej räntebärande skulder 449 509
Summa långfristiga skulder 161 759 469 802
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 2 322 488 1 838 671
Ej räntebärande skulder 135 939 157 394
Summa kortfristiga skulder 2 458 428 1 996 065
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 349 517 2 746 429

===== SIDA 18 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
18/33
Rapport över förändringar i koncernens eget kapital
TSEK
Aktie- 
kapital
Övrigt  
till skjutet 
kapital
Balanserat 
resultat
Summa eget  
kapital hänförligt till 
moderföre tagets  
aktieägare
Innehav utan  
bestämmande 
inflytande
Summa  
eget kapital
Ingående balans per 1 jan 2024 24 868 295 139 463 948 783 955 18 565 802 519
Utdelning - - -2 501 -2 501 -1 955 -4 456
Förvärv utav innehav utan bestämmande 
inflytande - - -2 257 -2 257 -18 271 -20 528
Transaktioner med aktieägare,                    
redovisade direkt i eget kapital - - -4 759 -4 759 -20 225 -24 984
Periodens resultat, jan-dec 2024 - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974
Summa totalresultat - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974
Utgående balans per 31 dec 2024 24 868 295 139 -11 626 308 380 -27 819 280 562
Transaktioner med innehav utan bestäm -
mande inflytande -15 642 -15 642 15 639 -3
Transaktioner med aktieägare,  
redovisade direkt i eget kapital -15 642 -15 642 15 639 -3
Periodens resultat, jan-dec 2025 -549 078 -549 078 -2 151 -551 229
Summa totalresultat -549 078 -549 078 -2 151 -551 229
Utgående balans per 31 dec 2025 24 868 295 139 -576 347 -256 340 -14 330 -270 670

===== SIDA 19 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
19/33
Rapport över koncernens kassaflöde
TSEK Not 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Kassaflöde från rörelsen
Rörelseresultat -402 772    -15 130 -387 970    -149 392
Avskrivningar  889    2 890  6 891    16 377
Övriga ej kassaflödespåverkande poster  391 428    9 579  385 444    125 317
Erhållen ränta  66    -  750    2 699
Betald ränta -2 372    -10 483 -24 401    -46 850
Betalda inkomstskatter  2 758    2 557 -3 620    -2 467
Kassaflöde från den löpande verksamheten före  
förändring av rörelsekapitalet
-10 003    -10 587 -22 906    -54 316
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Ökning (–)/minskning (+) av kortfristiga fordringar -15 658    10 642  697    39 298
Ökning (+)/minskning (–) av kortfristiga skulder  10 644    9 922 -3 519    -3 601
Kassaflöde från den löpande verksamheten -15 017    9 977 -25 728    -18 619
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Investeringar i fastigheter -1 363    -2 756 -4 829    -9 887
Investeringar i inventarier -45    -473 -810    -4 811
Investeringar i intresseföretag - -  -    -2 230
Rörelseförvärv - -10 264  -    -10 264
Investering & avyttring övriga finansiella  
anläggningstillgångar -268    - -268    9 697
Erhållen amortering  2 929    3 112  10 206    5 934
Avyttring av dotterbolag -592    - -592    167 755
Avyttring av intressebolag  -    -  2    61 349
Avyttring av inventarier  117    -  2 080    -
Kassaflöde från investeringsverksamheten  778    -10 381  5 789    217 544
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
Upptagna lån  47 161    -  49 461    -
Amortering av lån -2 383    -6 907 -14 777    -213 691
Utdelning - -1 185 - -4 456
Kassaflöde från finansieringsverksamheten  44 778    -8 092  34 684    -218 147
Minskning/ökning av likvida medel
Periodens kassaflöde  30 539    -8 496  14 745    -19 222
Likvida medel vid periodens början  33 348 57 638  49 142    68 364
Likvida medel vid periodens slut  63 887    49 142  63 887    49 142

===== SIDA 20 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
20/33
Moderbolagets resultaträkning
TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Nettoomsättning - - - -
Övriga rörelseintäkter - -34 83 1 399
Summa intäkter - -34 83 1 399
Kostnader för ersättning till anställda -994 -2 872 -4 823 -11 818
Övriga rörelsekostnader -14 405 -2 834 -26 781 -23 103
Av- och nedskrivningar av materiella och  
immateriella anläggningstillgångar - -168 - -333
Resultat från koncernföretag -396 429 385 -394 830 -302 597
Resultat från intresseföretag -154 472 -6 861 -135 952 -1 280
Rörelseresultat -566 301 -12 384 -562 303 -337 732
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ¹ 117 070 11 492 148 146 48 722
Räntekostnader och liknande resultatposter -70 961 -55 028 -234 944 -224 755
Värdeförändring finansiella placeringar - - - -4 811
Övriga finansiella kostnader - - -6 801 -6 909
Summa finansiella poster 46 109 -43 536 -93 599 -187 753
Resultat före skatt -520 192 -55 919 -655 901 -525 485
Skatt - - - -
Periodens resultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485
1) I övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ingår för det fjärde kvartalet och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserve -
rad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med  rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna.
Moderbolagets rapport över totalresultat
TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Periodens resultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485
Övrigt totalresultat - - - -
Summa totalresultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485

===== SIDA 21 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
21/33
Moderbolagets balansräkning
TSEK 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 100 225
Andelar i koncernföretag 191 325 191 325
Fordringar på koncernföretag 138 836 482 136
Andelar i intressebolag 630 130 795 173
Fordringar på intressebolag - 10 143
Övriga långfristiga fordringar 651 333 635 264
Övriga värdepappersinnehav 114 114
Summa anläggningstillgångar 1 611 838 2 114 379
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar 163 183 99 204
Likvida medel 34 798 6 049
Summa omsättningstillgångar 197 981 105 253
SUMMA TILLGÅNGAR 1 809 819 2 219 632
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Aktiekapital 24 868 24 868
Överkursfond 465 968 465 968
Balanserat resultat -184 102 341 383
Periodens resultat -655 901 -525 485
Summa eget kapital -349 168 306 734
Långfristiga skulder
Obligationslån 109 999 -
Övriga räntebärande skulder 124 001 127 530
Summa långfristiga skulder 234 000 127 530
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 1 854 963 1 703 858
Ej räntebärande skulder 70 024 81 510
Summa kortfristiga skulder 1 924 986 1 785 369
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 809 819 2 219 632

===== SIDA 22 =====

Fastator Q4 2025
Finansiella rapporter
22/33
Rapport över moderbolagets kassaflöde i sammandrag
Rapport över kassaflöden för moderbolag, TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Kassaflöde från den löpande verksamheten -15 079 2 844 -25 125 70 127
Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 399 -20 227 8 818 -85 803
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 47 109 10 264 45 056 -11 576
Minskning/ökning av likvida medel
Periodens kassaflöde 34 429 -7 119 28 749 -27 252
Likvida medel vid periodens början 369 13 168 6 049 33 301
Likvida medel vid periodens slut 34 798 6 049 34 798 6 049

===== SIDA 23 =====

Fastator Q4 2025
23/33
Redovisningsprinciper och noter
Redovisningsprinciper 
Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårs-
rapportering. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med 
med IFRS® Redovisningsstandarder utgivna av International Ac-
counting Standards Board (IASB) så som de antagits av EU, Årsre-
dovisningslagen och RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för 
koncerner utgiven av Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporte-
ring. Moderbolagets redovisning är upprättad i enlighet med RFR 
2, Redo visning för juridiska personer och Årsredo  visningslagen.
Redovisningsprinciperna och beräkningsmetoderna är oförändrade 
jämfört med beskrivningen i Årsredovisningen för 2024.
Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt nivå 3 och 
värdeförändringen redovisas i resultaträkningen. För mer utförlig 
beskrivning av väsentliga uppskattningar och bedömningar samt 
känslighetsanalys, se årsredo  visningen för 2024.
Fastighetsbeståndet i koncernen
Fastator redovisar sina fastigheter till verkligt värde enligt IFRS 13 
och samtliga fastigheter har värderats enligt nivå 3. Det konsolide-
rade fastighetsbeståndet har externvärderats per den  
31 december 2025 av de oberoende värderingsinstituten Colliers 
och Newsec. Fastator har därefter gjort interna värdejusteringar och 
bedömningar kopplade till de externt värderade fastigheterna.
Värdet på koncernens fastigheter uppgår per den 31 december 2025 
till 853,2 MSEK (1 068,0). Underlag för värderingarna utgörs av den 
information som Fastator har om fastigheterna. Information består 
av utgående hyra, avtalsperiod, eventuella tillägg och rabatter , va-
kansnivåer , kostnader för drift och underhåll, samt större planerade 
eller nyligen utförda investeringar och reparationer . Värderingarna 
syftar till att bedöma fastigheternas marknadsvärde vid värdetid-
punkten. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid 
en försäljning med normal marknadsföringstid på den öppna mark-
naden. För värdebedömningen har en kassa flödesanalys upprättats 
för varje fastighet. Kassa flödesanalysen utgörs av en bedömning av 
nuvärdet av fastig hetens framtida drift netton under en kalkylperi-
od samt nuvärdet av objektets rest värde efter kalkyl periodens slut. 
Kalkylen beaktar framtida förändringar av driftnettot samt objektets 
behov av underhåll. Bolagets förvaltnings fastigheter är värderade 
efter ett genomsnittligt avkastningskrav om cirka 7,13 procent (7,45) 
på exit yield.
Fastighetsbeståndet i intressebolag och joint ventures
Förvaltningsfastigheter i koncernens intressebolag och joint ven-
tures har delvis värderats av de oberoende värderingsinstituten 
Colliers, Newsec, Savills, Forum, Bryggan och CBRE samt delvis 
värderats internt.
Moderbolaget
Eftersom Fastator värderar sina innehav i intresse företag och joint 
ventures till verkligt värde i enlighet med IFRS 9 i koncernredovis-
ningen, tillämpas samma värderingsprincip i moderbolaget. Utöver 
detta har företaget valt att tillämpa ”verkligt värde- värdering” enligt 
IFRS 9 avseende innehav i dotter företag, vilket fastställs av företags-
ledningen, baserat på innehavens marknadsvärde vid redovis-
ningstidpunkt. Marknads värde definieras som det mest sannolika 
priset vid en försäljning på en öppen marknad vid en viss given tid-
punkt. Grunden för alla marknadsvärderingsbedömningar är analy-
ser av bolagets objekt i kombination med kunskaper om aktörernas 
syn på olika typer av objekt. För rörelsedrivande företag som ej är 
fastighetsförvaltande har marknadsvärdet fastställts utifrån dotter-
bolagens nyttjandevärde och för andra dotterbolag utan investe-
ringar substansvärde.
Ändrade redovisningsprinciper  
från 1 jan 2025
Inga väsentliga ändringar av redovisningsprinciperna för  
koncernen har skett från årsredovisningen 2024. För viktiga  
uppskattningar och bedömningar kopplade till den finansiella  
rapporteringen, se den senast publicerade års redovisningen  
på hemsidan www.fastator .se.
Ändringar av standarder och tolkningar som träder i kraft för räken-
skapsår som börjar efter den 1 januari 2026 har inte tillämpats i för-
tid. Införandet av IFRS 18, som kommer ersätta IAS 1, den 1 januari 
2027 kommer att innebära förändringar i presentation och upplys-
ningar i de finansiella rapporterna. Fastator följer utvecklingen av 
IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella rapporter .
Alternativa nyckeltal
Riktlinjer avseende alternativa nyckeltal för företag med värde-
papper noterade på en reglerad marknad inom EU  har getts ut av 
ESMA (The European Securities and Markets Authority). I delårs- 
rapporten refereras det till ett antal icke-IFRS resultatmått som 
används för att hjälpa såväl investerare som ledning att analyse-
ra företagets verksamhet. Nedan beskriver vi de olika icke-IFRS 
resultatmått som använts som ett komplement till den finansiella 
information som redovisats enligt IFRS. För definitioner och  
avstämningar , se sida 32.
Redovisningsprinciper och noter

===== SIDA 24 =====

Fastator Q4 2025
24/33
Not 1. Transaktioner med närstående
Fastator förvärvar och säljer ett antal olika tjänster till närstående parter . Samtliga transaktioner genomförda under perioden har genom förts 
på marknadsmässiga villkor och hittas i tabellen nedan. Belopp presenteras i MSEK.
 
Köpare Säljare
2025 kv 1-4 
(MSEK)
2024 kv 1-4 
(MSEK) Typ av transaktion Grund till närståenderelation
Företagsparken 
Norden Holding 
(koncern)
NPM Group AB 
(koncern)
3,6 15,0 NPM Group utför förvaltnings - 
tjänster samt övriga fastighets- 
relaterade konsulttjänster åt  
Företagsparken Norden Holding.
Företagsparken Norden Holding  
är ett intressebolag till  
Aktiebolaget Fastator (publ). NPM 
Group AB är till 68,4% ägt av Aktie -
bolaget Fastator (publ).
Aktiebolaget  
Fastator (publ) 
(koncern)
Företagsparken 
Norden Holding 
(Koncern)
1,4 3,2 Företagsparken Norden Holding  
säljer administrativa tjänster till  
Aktiebolaget Fastator (publ).
Företagsparken Norden Holding  
är ett intressebolag till  
Aktiebolaget Fastator (publ).
Point Properties 
Holding AB (kon-
cern)
Urban Retail 
Sweden AB
1,9 1,6 Urban Retail Sweden AB tillhanda-
håller managementtjänster till bolag 
inom Point Properties Holding, Kon-
cernen. 
Styrelseledamot i Point Properties 
Portfolio 1 AB (publ) är styrelsele -
damot i Urban Retail Sweden AB. 
Aktiebolaget Fastator (publ) äger 
via dotterbolag 100% av aktierna i 
Point Properties Holding AB som i 
sin tur via dotterbolag äger 100% av 
aktierna i Point Properties Portfolio 
1 AB (publ).
Aktiebolaget Fasta -
tor (publ)
J L Sundin 
Consulting AB
2,2 - J L Consulting AB tillhandadhåller 
managementtjänster till Aktiebola-
get Fastator (publ).
Styrelseledamot i J L Sundin 
Consulting AB är styrelseleda -
mot och VD i Aktiebolaget Fastator 
(publ).
NPM Group AB, 
(koncern)
Orthén Konsult 
AB
0,8 - Orthén Konsult AB tillhandahåller 
managementtjänster till bolag inom 
NPM Group AB, koncernen.
Styrelseledamot i Orthén Konsult 
AB är styrelseledamot och VD i 
NPM Group AB. NPM Group AB är till 
68,4% ägt av Aktiebolaget Fastator 
(publ).
Redovisningsprinciper och noter
Utöver ovanstående löpande transaktioner har under året följande lånetransaktion skett:
Aktiebolaget Fastator (publ) har upptagit ett lån om 1,8 Mkr från bolagets styrelseordförande Anders Mossberg. Lånet löper med en ränta 
om 4% per år .

===== SIDA 25 =====

Fastator Q4 2025
25/33
Redovisningsprinciper och noter
Not 2. Segmentsredovisning
Fastator har delat upp verksamheten i tre affärsområden: 
Fastighets ägande bolag, Tjänstebolag samt Övriga fastighetsbolag. 
Varje affärsområde består av en till flera bolag där ägande varierar 
från ca 10 procent till helägda. Varje bolag anses möta definitio-
nen att utgöra ett separat segment efter som respektive bolag kan 
ådra sig intäkter/kostnader, det finns finansiell information tillgänglig 
och högste verkställande beslutsfattare (HVB) följer upp innehaven 
separat. Koncernen presenterar  segmentsinformation per bolag 
men inkluderar även totalt per affärsområde i de externa finansiella 
rapporterna. Detta bedöms vara den mest relevanta uppdelnings-
grunden för att kategorisera intäkter och värdeförändringar inom 
koncernen. Denna uppdelning ger upp lysning om det mest primä-
ra analysbehovet för koncernen samt ger läsaren möjlighet att få 
förståelse för de olika affärsområden som Fastator är involverad 
i.  Detta för att kunna bedöma konjunktur känslig het för koncernen 
samt andra ekonomiska faktorer som kan påverka intäkterna  
och värde förändringarna.
• Fastighetsägande bolag – avser dotterbolag som förvaltar fastig-
heter samt fastighetsbolag som innehas i investeringsändamål 
och klassificeras som intressebolag eller joint ventures. Fastig-
hetsbolag som utgör intressebolag eller joint venture påverkar 
inte koncernens intäkter i och med att dessa inte konsolideras. 
Innehaven värderas till verkligt värde över resultaträkningen och 
dessa värdeförändringar inkluderas i rörelseresultatet. 
• Tjänsteförvaltande bolag – avser underkoncernen NPM Group 
(f.d. Nordic PM), som utför förvaltningstjänster för fastighets- 
företag inom koncernen samt till externa kunder .
• Övriga fastighetsbolag – avser fastighetsbolag under  
utveckling. Bolag som presenteras inom detta affärsområde 
utgör dotterbolag där Fastator bedriver utveckling av  
fastighetsbeståndet men som ännu ej utgör ett eget varumärke.
Förvaltningsfastigheter per segment¹
TSEK 2025-12-31 2024-12-31
Point Properties 852 539 1 067 250
Fastighetsägande bolag 872 539 1 067 250
NPM Group / Övriga fastighetsägande bolag 700 700
Tjänstebolag / Övriga fastighetsägande bolag 700 700
Summa koncernen 853 239 1 067 950
1 Förvaltningsfastigheter i konsoliderade innehavsbolag

===== SIDA 26 =====

Fastator Q4  2025
26/33
2025 2024 2025 2024 2025 2024
TSEK Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4
Företagsparken1 - - - - -154 472    -131 815    13 635 64 603 -154 472    -131 815    13 635 64 603
Fastator Sicklaön  
(f.d. GenovaFastator) 2 - - - 1 131 - - 190 -41 185  -       -      190 -41 617
Point Properties  24 469     99 261    22 613 103 788 -240 331    -224 784    -1 883 -31 245 -264 439    -323 695    -36 180 -133 792
Svenska Kulturskatter 3 - - - 551 - - -127 276 - - -39 -723
VreFast - - - - - -4 137    -20 496 -65 883 - -4 137    -20 496 -65 883
Fastighetsägande bolag  24 469     99 261    22 613 105 470 -394 804    -360 736    -8 682 -73 435 -418 911    -459 647    -42 891 -177 413
NPM Group  31 525     125 902    58 204 252 816  4 552     1 334    -1 988 -65 242  5 720    -2 533    64 981 -72 268
Försäljning mellan segment  3 878     5 671    - - - - - - - - - -
Tjänstebolag  35 402     131 573    58 204 252 816  4 552     1 334    -1 988 -65 242  5 720    -2 533    64 981 -72 268
Övrigt - - - - - - - - - - - -
Övriga fastighets ägande bolag - - - - - - - - - - - -
Koncerngemensamt -     629    -35 1 399 -12 520    -28 568    -4 459 -10 715  34 005    -112 825    -113 953 -265 863
Eliminering interna  
poster -3 878 -5 671    -5 046 -27 389  -       -      - -  -       -      - -
Summa koncernen  55 994     225 791    75 736 332 296 -402 772    -387 970    -15 130 -149 392 -379 186    -575 006    -91 862 -515 543
1   Inklusive omvärdering till verkligt värde av finansiell fordran mot CAL om nominellt belopp 677 MSEK (verkligt värde 638 MSEK). Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom  
”Resultat från intresseföretag och joint ventures”. 
2 Innehavet har avyttrats under kvartal 1 2024 för en köpeskilling om cirka 34 MSEK.
3 Innehavet har avyttrats under kvartal 1 2024 för en köpeskilling om cirka 10 MSEK.
 
Intäkter Rörelseresultat Resultat före skatt

===== SIDA 27 =====

Fastator Q4 2025
27/33
Redovisningsprinciper och noter
Nedan presenteras koncernens intäkter per intäktsslag. På raden hyresintäkter ingår även intäkter från vidaredebiterade 
kostnader till hyresgäster .
Intäkter per intäktsslag
2025 2024
Kv 4 Kv 1–4 Kv 4 Kv 1–4
Förvaltningstjänster 31 427 125 627 52 459 223 073
Hyresintäkter 24 469 99 890 22 578 106 869
Erhållna bidrag 98 274 699 2 354
Summa 55 994 225 791 75 736 332 296
Intäkter fördelat per segment och intäktsslag
2025 2024
Kv 4 Kv 1–4 Kv 4 Kv 1–4
Fastighetsägande bolag
Hyresintäkter - Externa kunder 24 469 99 261 22 613 105 470
Summa 24 469 99 261 22 613 105 470
Tjänstebolag
Förvaltningstjänster - Externa kunder 31 427 125 627 52 459 223 073
Förvaltningstjänster - Transaktioner mellan segment 3 878 5 671 5 046 27 389
Erhållna bidrag 98 274 699 2 354
Summa 35 402 131 573 58 204 252 816
Övrigt - - - -
Koncerngemensamt
Hyresintäkter - Externa kunder - 629 -35 1 399
Elimineringar - Transaktioner mellan segment -3 878 -5 671 -5 046 -27 389
Summa koncernen 55 994 225 791 75 736 332 296
Intäkternas fördelning per intäktsslag

===== SIDA 28 =====

Fastator Q4 2025
28/33
Redovisningsprinciper och noter
Not 3. Finansiella tillgångar och skulder
Finansiella instrument värderas till verkligt värde eller upplupet anskaffningsvärde i balansräkningen.
De finansiella instrumenten kundfordringar , leverantörsskulder och likvida medel är redovisade till upplupet anskaffningsvärde.
Övriga finansiella instrument värderas till verkligt värde och är klassificerade i Nivå 3 enligt IFRS 13. Verkligt värde fastställs  
utifrån aktuell räntekurva med tillägg för upplåningsmarginal.
Koncernen Moderbolaget
TSEK 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde
Andelar i  
dotterbolag - - - - 191 325 191 325 191 325 191 325
Andelar i  
intresseföretag 630 130 630 130 795 173 795 173 630 130 630 130 795 173 795 173
Andra  
långfristiga  
fordringar1
637 800 637 800 617 075 617 075 637 800 637 800 617 075 617 075
Övriga värde -
pappersinnehav 114 114 394 394 114 114 114 114
Summa 1 268 044 1 268 044 1 412 642 1 412 642 1 459 369 1 459 369 1 603 687 1 603 687
1)  Inklusive fordran mot CAL Investments om 637,8 MSEK (617,1)
Finansiella tillgångar värderade via resultaträkningen till verkligt värde

===== SIDA 29 =====

Fastator Q4 2025
29/33
Not 4. Optionsprogram
Under juni 2022 samt 2023 gavs teckningsoptions program ut inom 
koncernen. Programmen riktades till ledningen och nyckelpersoner 
och styrelsen i följande bolag: 
• Fastator
• Point Properties
• NPM Group
Fastator
Serie 2022/2025:1 är riktad till ledningen och nyckel personer (vid tid-
punkten för utgivande, beståendes av övriga nyckelpersoner). Options-
programmet utgörs av 1 160 000 tecknings optioner , varav 840 000 är 
tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren har under 
inlösenperioden, som är 2025-07-01—2025-09-01, rätt att teckna en 
ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 21,09 SEK, motsvarande 125 
procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 
13 maj 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta op-
tionsprogram uppgår till 1 649 000 SEK. Inga optioner nyttjades under 
inlösenperioden.
Teckningskurs för optionsprogrammet är baserad på ett uppskattat 
verkligt värde, som har beräknats enligt Black-Scholes värderings-
modell och uppgår till 1,94 SEK per option. Väsentliga antaganden i 
beräkningen utgörs av en volatilitet om 36,0 procent, en riskfri ränta 
om 2,01 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende 
part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . 
Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinnehavarna kvar-
håller sina positioner gentemot Fastator . Om optionsinnehavaren 
inte kvarhåller sin position äger Fastator rätten att återköpa teck-
ningsoptionen till marknads värde som råder vid tidpunkten.
Point Properties
Serie 2022/2025-A är riktad till styrelsen i Point Properties (vid tidpunk-
ten för utgivande, beståendes av styrelseordförande och samtliga 
styrelse ledamöter). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teck-
ningsoptioner , varav 175 000 är tecknade per den 31 december 
2025. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2025-
07-01—2025-09-01, rätt att teckna  en ny aktie i bolaget för en teck-
ningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade 
substans -värdet vid värderings tillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per 
den 31 december 2025  avseende detta optionsprogram uppgår till  
325 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden.
Serie 2022/2025-C är riktad till ledningen och nyckel personer 
(vid tidpunkten för utgivande, be ståendes av övriga nyckelperso-
ner). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teckningsoptioner , 
varav samtliga är tecknade per den 31 december 2025. Options-
innehavaren har under inlösenperioden, som är 2025-07-01—2025-
09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 
29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substans- 
värdet vid värderingstillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den  
31 december 2025 avseende detta optionsprogram uppgår till  
139 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden.
Teckningskurs för båda optionsprogrammen (Serie  
2022/2025-A samt Serie 2022/2025-C) är baserad på ett upp-
skattat verkligt värde, som har beräknats enligt Black-Scholes 
värderingsmodell och uppgår till 1,86 SEK per option. Väsentliga an-
taganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 23,0 procent, en 
riskfri ränta om 1,65 procent. Värderingen har utförts av extern och 
oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags 
aktie kurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinne-
havarna kvarhåller sina positioner gentemot Point Properties. Om 
optionsinnehavaren inte kvarhåller sin position äger Point Properties 
rätten att återköpa tecknings optionen till marknadsvärde som råder 
vid tidpunkten.
NPM Group
Serie 2023/2026-A är riktad till styrelsen i NPM Group. 
 Optionsprogrammet utgörs av 100 000 teckningsoptioner ,  
varav 60 000 är tecknade per den 31 december 2025. 
 Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2026-
06-01—2026-06-30, rätt att teckna en ny aktie i  bolaget för en 
teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det be-
räknade substansvärdet vid värderingstillfället den 31 december 
2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta options-
program uppgår till 208 200 SEK.
Serie 2023/2026-C är riktad till ledningen och nyckel personer . Op-
tionsprogrammet utgörs av 400 000 teckningsoptioner , varav 107 
000 är tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren 
har under inlösen perioden, som är 2026-06-01—2026-06-30, rätt 
att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, 
motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid vär-
deringstillfället den 30 september 2024. Inbetalt per den 31 decem-
ber 2025 avseende detta optionsprogram uppgår till 371 290 SEK.
Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie 2023/2026-
A samt Serie 2031/2026-C) är baserad på ett uppskattat verkligt 
värde och har beräknats baserat på Black-Scholes värderingsmo-
dell och uppgår till 3,47 SEK per option. Väsentliga antaganden i 
beräkningen utgörs av en volatilitet om 27,0 procent, en riskfri ränta 
om 2,37 procent samt utspädning om 0,0 procent. Värderingen har 
utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på 
jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras 
av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positioner gentemot NPM. 
Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger NPM rätten 
att återköpa  teckningsoptionen till marknadsvärde som råder  
vid tidpunkten.
Redovisningsprinciper och noter

===== SIDA 30 =====

Fastator Q4 2025
30/33
Stockholm den 5 mars 2026
Aktiebolaget Fastator (publ)
Denna information är sådan information som Fastator är skyldigt att offentlig  göra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.  
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 6 mars 2025 07:00 CET .
Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer .
I rapporten bygger värderingen av Företagsparkens aktier på bolagets senaste redovisade balansräkning per den 30/9 2025. En skillnad  
föreligger mellan bolagets och dess revisorers bedömning av detta värde.
Kontakt
Aktiebolaget Fastator (publ)
Vasagatan 28
111 20 Stockholm
info@fastator .se
 
Jonas Sundin, tf. Verkställande direktör
jonas.sundin@fastator .se
+46 70 660 66 80
 
Anders Mossberg, Ordförande
anders@monter .se
+1 (239) 672-1130
Kontakt
 Jonas Sundin
Tf. Verkställande direktör
Mats Lundberg
Ledamot
Per von Wowern
Ledamot
Anders Mossberg
Ordförande

===== SIDA 31 =====

Fastator Q4 2025
31/33
Kapitalbindning
Volymvägt snitt av återstående tid fram till förfallotidpunkt för lån 
och obligationer .
Avkastning på eget kapital, %
Nettovinsten under perioden enligt resultaträkningen i procent av  
genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans).
Soliditet, %
Eget kapital i procent av balansomslutningen på balans dagen.  
Används för att belysa bolagets finansiella stabilitet.
Substansvärde, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med  
återläggning av uppskjuten skatt. 
Substansvärde per aktie, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg-
ning av uppskjuten skatt dividerat med antalet utestående aktier 
per balansdagen.
Substansvärde, Point, MSEK
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg-
ning av uppskjuten skatt samt ägarlån. 
Räntebärande nettoskuld, MSEK
Räntebärande skulder minus räntebärande långfristiga finansiella 
tillgångar samt likvida medel.
Nettobelåningsgrad (L TV), %
Räntebärande nettoskuld i relation till fastigheternas verkliga värde 
inklusive nyttjanderättstillgångar samt innehav i intresseföretag och 
joint ventures.
Beskrivning av finansiella resultatmått som inte återfinns i IFRS-regelverket
Redovisningsprinciper och noter

===== SIDA 32 =====

Fastator Q4 2025
32/33
Härledning nyckeltal
Härledning nyckeltal
Finansiella mått som inte defineras enligt IFRS
2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Avkastning på eget kapital
Periodens resultat, TSEK -355 489 -94 084 -551 229 -496 974
Genomsnittligt eget kapital, TSEK 4 946 541 541 4 946 541 541
Avkastning på eget kapital, % -7187,6 -17,4 -11145,2 -91,8
Soliditet
Eget kapital, TSEK -270 670 280 562 -270 670 280 562
Balansomslutning, TSEK 2 349 517 2 746 429 2 349 517 2 746 429
Soliditet, % -11,5 10,2 -11,5 10,2
Substansvärde (NA V)
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480
Substansvärde (NA V), TSEK -248 888 342 860 -248 888 342 860
Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480
Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning, SEK -3,20 4,41 -3,20 4,41
Substansvärde (NA V) per aktie, efter utspädning
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380
Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480
Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Substansvärde per aktie (NA V), efter utspädning, SEK -3,20 4,41 -3,20 4,41
Räntebärande nettoskuld
Räntebärande skulder , TSEK 2 472 957 2 270 672 2 472 957 2 270 672
Räntebärande tillgångar , TSEK -669 956 -665 792 -669 956 -665 792
Likvida medel, TSEK -63 887 -49 142 -63 887 -49 142
Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 739 114 1 555 738 1 739 114 1 555 738
Nettobelåningsgrad (L TV)
Förvaltningsfastigheter , TSEK 853 239 1 067 950 853 239 1 067 950
Leasingtillgångar , TSEK 17 448 17 366 17 448 17 366
Andelar i intresseföretag, TSEK 630 130 795 173 630 130 795 173
Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 739 114 1 555 738 1 739 114 1 555 738
Nettobelåningsgrad (L TV), % 115,9 82,7 115,9 82,7

===== SIDA 33 =====

Fastator Q4 2025
33/33
Resultat per aktie, före utspädning 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4
Periodens resultat hänförligt till moderföretagets  
aktieägare, TSEK -355 735 -89 335 -549 078 -470 816
Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Resultat per aktie, före utspädning, SEK -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Resultat per aktie, efter utspädning
Periodens resultat hänförligt till moderföretagets  
aktieägare, TSEK -355 735 -89 335 -549 078 -470 816
Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK -4,58 -1,15 -7,07 -6,06
Finansiella mått som defineras enligt IFRS
Härledning nyckeltal