FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q2 2023
===== SIDA 1 =====
1
Hemnet Delårsrapport Q2
Delårsrapport Q2
“Hemnet levererar
ARPL-tillväxt på
+31 procent – fortsatt
ökad efterfrågan på
tilläggstjänster
för bostadssäljare.”
Sammanfattning för perioden
april-juni 2023
` Nettoomsättningen minskade med -0,8 procent till
267,6 (269,7) MSEK
` EBITDA minskade -3,2 procent till
140,7 (145,3) MSEK
` Rörelseresultat minskade -4,5 procent till
121,7 (127,5) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 30,8 procent till 4 138 (3 163) SEK
apr-jun jan-jun Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 Förändring 2023 2022 Förändring slutar jun 2023 2022
Nettoomsättning 267,6 269,7 -0,8% 457,7 449,3 1,9% 897,6 889,2
EBITDA 140,7 145,3 -3,2% 227,9 230,8 -1,3% 445,2 448,1
EBITDA-marginal, % 52,6% 53,9% -1,3 p.e. 49,8% 51,4% -1,6 p.e. 49,6% 50,4%
Rörelseresultat* 121,7 127,5 -4,5% 189,8 195,3 -2,8% 372,0 377,5
Resultat efter skatt 91,9 100,0 -8,1% 142,6 152,5 -6,5% 283,9 293,8
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,94 0,99 -6,0% 1,45 1,51 -4,0% 2,84 2,93
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,94 0,99 -6,0% 1,45 1,51 -4,0% 2,84 2,93
Kassaflöde från den löpande verksamheten 125,7 141,3 -11,0% 199,4 214,0 -6,8% 341,4 356,0
* Alternativa nyckeltal, se sidor 18-21 för beräkning och definitioner.
Nettoomsättning, tillväxt, %
-0,8%
ARPL, tillväxt, %
30,8%
EBITDA-marginal, %
52,6%
Sammanfattning för perioden
januari-juni 2023
` Nettoomsättningen ökade med 1,9 procent till
457,7 (449,3) MSEK
` EBITDA minskade -1,3 procent till
227,9 (230,8) MSEK
` Rörelseresultat minskade -2,8 procent till
189,8 (195,3) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 33,5 procent till 3 956 (2 963) SEK
===== SIDA 2 =====
2
Hemnet Delårsrapport Q2
Höjdpunkter från verksamheten
• Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) ökade
med 30,8 procent till 4 138 (3 163) SEK, drivet av fortsatt ökad
efterfrågan för tilläggstjänster.
• Nettoomsättningen för kvartalet uppgår till 267,6 (269,7)
MSEK. Intäkter från bostadssäljare ökade med 3,9 procent
trots en fortsatt utmanande bostadsmarknad med 21,6
procent färre publicerade objekt.
• EBITDA minskade med 3,2 procent till 140,7 (145,3) MSEK
vilket ger en EBITDA-marginal på 52,6 procent (53,8).
Minskningen förklaras främst av färre publicerade objekt i
kombination med fortsatta investeringar i produktutveckling.
Kommentarer
En fortsatt avvaktan hos bostadssäljare och köpare gör
att det under kvartalet publicerades 21,6 procent färre nya
bostadsannonser jämfört med samma period föregående år då
vi hade en betydligt mer aktiv bostadsmarknad.
Trots volymnedgången ökar vi våra intäkter från bostadssäljare
med 3,9 procent och den genomsnittliga intäkten för varje
publicerad bostadsannons, ARPL, med 30,8 procent. En av
de främsta drivkrafterna bakom ARPL-tillväxten är en högre
efterfrågan av Hemnet Premium. Förnya annons, med en
fördubblad försäljning jämfört med föregående år, bidrar också
till ARPL-tillväxten.
Minskade investeringar i marknadsföring och displayannonsering
från våra företagskunder, framförallt bostadsutvecklare, ligger
bakom lägre intäkter från företagskunder på 14,2 procent i
kvartalet. Däremot fortsätter vi att se ökade intäkter från våra
tilläggstjänster för fastighetsmäklare och en stabil efterfrågan
från våra bankkunder.
Vi investerar kontinuerligt i vår produktutveckling för att förbättra
vårt erbjudande. En av våra uppdateringar från kvartalet är att
vi som första bostadsplattform i landet möjliggjort bilder även
på sålda bostäder, en mycket efterfrågad funktion hos våra
besökare.
Vi är stolta över att erbjuda en plattform som ger bostadssäljare
den exponering de behöver för att maximera sina möjligheter
på bostadsmarknaden. Den 4 juli offentliggjorde Statistiska
Centralbyrån statistik kring bostadsmarknaden för helåret 2022.
Sett till det totala antalet sålda bostäder i hela landet under året,
motsvarar antalet sålda bostäder som annonserats på Hemnet
under samma period 87,4 procent vilket är i linje med föregående
år (2021). Det bekräftar åter att 9 av 10 bostäder som säljs i
Sverige annonseras på Hemnet under sin försäljning.
Att vi bibehåller vår lönsamhet såväl som ökar våra intäkter
från bostadssäljare under ett mycket utmanande kvartal visar
att vi med framgång fortsätter navigera oss igenom en tuffare
marknad. Det visar också på styrkan i vår affärsmodell och ger
en indikation om potentialen, särskilt i en mer normal marknad.
Vi har ett positivt momentum i vår organisation där vi arbetar
efter ett tydligt fokus i vår produktutveckling mot konsumenter,
bostadssäljare och fastighetsmäklare, med ett antal pågående
initiativ som kommer skapa värden för våra olika målgrupper och
växa vår affär framåt.
Cecilia Beck-Friis, VD
Juli 2023
VD har ordet
===== SIDA 3 =====
3
Hemnet Delårsrapport Q2
apr-jun jan-jun Rullande 12 mån Helår
2023 2022 Förändring 2023 2022 Förändring slutar jun 2023 2022
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt), SEK 4 138 3 163 30,8% 3 956 2 963 33,5% 3 810 3 275
Antal publicerade objekt i perioden,
tusental 50,6 64,5 -21,6% 87,5 110,2 -20,6% 175,5 198,3
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
RTM-Q22019 2020 20222021
0,9x
3,0x
2,1x
0,5x
0,5x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA-
marginal överstigande 55 procent på lång sikt. För
2023 har det tidigare målet om 45-50% upprepats.
50
40
30
20
10
0
RTM-Q22019 2020 20222021
50%
39%
37%
49%
50%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
RTM-Q22019 2020 20222021
9%
19%
22%
34%
22%
Operativa nyckeltal
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senast nio kvartalen, både för isolerade kvartal
och på rullande tolv månader.
1 000
500
0
Q4’22
4 044
Q3’22Q2’21
2 363
3 404
Q3’21 Q4’21 Q1’22 Q2’22
2 642
3 029
2 681
3 163
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
ARPL, kvartal ARPL, L TM
4 000
4 500
Q1’23
3 706
Q2’23
4 138
===== SIDA 4 =====
4
Hemnet Delårsrapport Q2
Finansiell utveckling, april-juni 2023
Nettoomsättningen i linje med föregående år, trots en
stor minskning av antalet publicerade objekt jämfört
med samma period föregående år (-21,6%). Stark
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till en hög ökning
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL).
EBITDA minskade 3,2 procent till 140,7 (145,3) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen minskade med 0,8 procent och uppgick till
267,6 (269,7) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 3,9 procent till 207,8
(200,0) MSEK, detta trots att antalet publicerade objekt
minskade med 21,6 procent jämfört med samma kvartal
föregående år. Perioden hade den största minskningen jämfört
med föregående år registrerad av Hemnet. Försäljningen
av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att öka, vilket
i kombination med löpande arbete med pris för samtliga
produkter ledde till att ARPL ökade med 30,8 procent till 4 138
(3 163) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 14,2 procent till
59,8 (69,7) MSEK. Displayintäkter minskade, med minskade
displayintäkter från bostadsutvecklare som en av de främsta
förklaringarna. Intäkter från bankintegrationer fortsatte att stiga
tillsammans med intäkter från tilläggstjänster till mäklare, som
hade en tillväxt från våra nya produkter för att hjälpa mäklare
att hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 2,3 (2,9) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter
till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter till
fastighetsmäklare. Totalt aktiverades under perioden 7,4
(3,8) MSEK, bakomliggande orsak för ökningen är delvis en
modernisering av Hemnets tekniska plattform.
Övriga externa kostnader minskade med 1,8 procent
och uppgick till 85,2 (86,8) MSEK. Av övriga externa
kostnader avsåg 59,7 (57,7) MSEK administrations- och
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med
3,5 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare.
Resterande del minskade med 12,4 procent till 25,5 (29,1)
MSEK, främst relaterat till lägre kostnader för marknadsföring
och konsulter.
Personalkostnaderna ökade med 8,3 procent och uppgick till
44,4 (41,0) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter investera i
kompetens för framtida tillväxt.
EBITDA minskade med 3,2 procent till 140,7 (145,3) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,6 (53,9) procent.
0
20
40
60
80
100
120
MSEK
Q2 2022 A
145,3
B C D E Q2 2023
-2,1 -2,0
3,6
-3,4 -0,8
140,7
140
160
180
EBITDA
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
===== SIDA 5 =====
5
Hemnet Delårsrapport Q2
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0.0
0.6
1.0
0.8
1.2
1.4
ggr
Kv2-22 Kv3-22 Kv4-22 Kv1-23 Kv2-23
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0.4
Avskrivningarna uppgick totalt till 19,0 (17,8) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 15,7 (15,6)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
2,8 (1,9) MSEK.
Rörelseresultatet minskade med 4,5 procent till 121,7 (127,5)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 45,5 (47,3) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 1,3 MSEK till negativt
5,8 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för
banklån till följd av högre marknadsräntor och ökad upplåning.
Räntekostnad för banklån var 5,3 (1,1) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 24,1 (26,3) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,8) procent.
Resultatet efter skatt minskade med 8,0 MSEK och uppgick till
91,9 (100,0) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten minskade
med 15,6 MSEK och uppgick till 125,7 (141,3) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var positiv 16,7 (9,2)
MSEK. Betald skatt under kvartalet uppgick till -26,0 (-12,1)
MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick
till -7,8 (-4,1) MSEK och avser balanserade utgifter för
produktutveckling, -7,5 (-3,7) MSEK så väl som -0,3 (-0,4) MSEK
i investeringar i materiella tillgångar som är relaterat till det nya
kontoret.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -41,3
(-95,3) MSEK, främst till följd av återköp av aktier om -94,8
MSEK, finansierat genom ökad dragning på kreditfaciliteten
om 150,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade
i ett kassaflöde om -2,7 MSEK. Under motsvarande period
föregående år medförde finansieringsverksamheten ett
kassautflöde om -95,3 MSEK, vilket framför allt inkluderade
återköp av egna aktier -40,3 MSEK samt betald utdelning till
aktieägare om -55,6 MSEK.
Likvida medel uppgick till 156,4 (100,4) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 547,9 (328,5) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 391,5 (228,1) MSEK vilket
motsvarar 0,9 (0,5) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 292,2 (1 432,7) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 58,5 (68,4) procent. Den minskade
soliditeten är en effekt av den av årsstämman beslutade
indragningen av 2 780 428 egna aktier.
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och
nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders
EBITDA.
0.2
400 1.6
450 1.8
321
78
175
0,4
0,7
0,2
228
0,5
392
0,9
===== SIDA 6 =====
6
Hemnet Delårsrapport Q2
Finansiell utveckling, januari-juni 2023
Nettoomsättningen ökade trots en stor minskning av
antalet publicerade objekt jämfört med samma period
föregående år (-20,6%). Stark tillväxt av tilläggstjänster
har bidragit till en hög ökning i genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt (ARPL). EBITDA minskade 1,3 procent
till 227,9 MSEK (230,8).
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 1,9 procent och uppgick till SEK
457,7m (449,3).
Intäkter från bostadssäljare ökade med 6,8 procent till 342,7
(320,8) MSEK. Detta trots att antalet publicerade annonser
minskade med 20,6 procent jämfört med samma period
föregående år. Perioden hade den största minskningen jämfört
med föregående år registrerad av Hemnet. Försäljningen
av tilläggstjänster till bostadssäljare fortsatte att öka vilket
i kombination med löpande arbete med pris för samtliga
produkter ledde till att ARPL växte med 33,5 procent till 3 956 (2
963) SEK.
Nettoomsättningen från övriga kunder minskade med 10,5
procent till 115,0 (128,5) MSEK. Displayintäkter minskade, med
minskade displayintäkter från bostadsutvecklare som en av de
främsta orsakerna. Intäkter från bankintegrationer fortsatte att
stiga tillsammans med intäkter från tilläggstjänster till mäklare,
som hade en tillväxt från våra nya produkter för att hjälpa
mäklare att hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 5,7 (5,4) MSEK och avsåg våra fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter
till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter för
bostadsutvecklare och fastighetsmäklare. Totalt aktiverades
under perioden 16,1 (7,0) MSEK, bakomliggande orsak för
ökningen är delvis en modernisering av Hemnets tekniska
plattform.
Övriga externa kostnader ökade med 1,8 procent och uppgick
till 148,4 (145,8) MSEK. Av årets övriga externa kostnader avsåg
97,3 (92,6) MSEK administrations- och provisionsersättningar
till fastighetsmäklare, vilket ökade med 5,1 procent till följd av
ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande del minskade
med 3,9 procent till 51,1 (53,2) MSEK, främst relaterat till lägre
kostnader för marknadsföring och konsulter.
Personalkostnaderna ökade med 11,0 procent och uppgick till
87,5 (78,8) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter att investera i
ny och befintlig personal.
EBITDA minskade med 1,3 procent till 227,9 (230,8) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 49,8 (51,4) procent.
.
EBITDA
0
50
100
150
200
250
300
MSEK
jan-jun
2022
A
230,8
B C D E jan-jun
2023
8,4
-4,7
2,1
-8,7
0,0 227,9
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
===== SIDA 7 =====
7
Hemnet Delårsrapport Q2
Avskrivningarna uppgick totalt till 38,1 (35,5) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 31,0 (31,1)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
6,3 (3,8) MSEK.
Rörelseresultatet minskade med 2,8 procent till 189,8 (195,3)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 41,5 (43,5) procent.
Finansnettot försämrades från negativt 2,8 MSEK till
negativt 9,8 MSEK, delvis beroende på högre räntekostnader
för banklån till följd av både ökad upplåning samt högre
räntesats på banklån och delvis beroende på kostnadsförda
balanserade uppläggningsavgifter för en tidigare lånefacilitet
i jämförelseperioden. Räntekostnad för banklån var 8,8 (2,3)
MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 37,4 (40,0) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,8 (20,8) procent.
Resultatet efter skatt minskade med 9,9 MSEK och uppgick till
142,6 (152,5) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten minskade med
-14,6 MSEK och uppgick till 199,4 (214,0) MSEK. Minskningen
drevs främst av det högre preliminära skatteinbetalningarna
samt det lägre rörelseresultatet samt till viss del av högre
räntebetalningar, men motverkades även av främst ökad
rörelseskuldsättning. Rörelsekapitalförändringen i perioden var
positiv 39,8 (24,5) MSEK. Betald skatt under perioden uppgick
till -58,8 (-39,0) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -22,8
(-8,1) MSEK. Investeringar i immateriella och materiella
anläggningstillgångar medförde ett kassautflöde om -22,8 (-8,1)
MSEK och avser balanserade utgifter för produktutveckling,
-16,1 (-7,0) MSEK samt investeringar i materiella tillgångar -6,7
(-1,1) MSEK.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till
-120,6 (-162,2) MSEK, främst till följd av ökad dragning av
kreditfaciliteten om -170,0 MSEK, betald utdelning om -98,0
MSEK och återköp av aktier om -189,1 MSEK. Amortering
av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om -7,5
MSEK. Under motsvarande period föregående år medförde
finansieringsverksamheten ett kassautflöde om -162,6 MSEK
vilket inkluderade amortering och återbetalning av tidigare
kreditfacilitet om -65,0 MSEK, återköp av aktier om -40,3 MSEK
samt utdelning om -55,6 MSEK.
Likvida medel uppgick till 156,4 (100,4) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 547,9 (328,5) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 391,5 (228,1) MSEK vilket
motsvarar 0,4 (0,5) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 292,2 (1 432,7) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 58,5 (68,4) procent. Den minskade
soliditeten är en effekt av den av årsstämman beslutade
indragningen av 2 780 428 egna aktier.
Moderbolaget, finansiell utveckling
januari-juni
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 5,5 (4,9) MSEK.
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -14,6 (-6,2) MSEK.
Försämringen förklaras främst av det försämrade finansnettot.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till
849,7 (949,9) MSEK och soliditeten till 54,0 (56,5) procent.
===== SIDA 8 =====
8
Hemnet Delårsrapport Q2
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det råder ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på
Hemnets finansiella resultat. Det handlar framförallt om
en hög inflation som leder till högre boräntor men även
ett osäkert säkerhetspolitiskt läge med krig i Ukraina.
Marknadsosäkerheten och en svalare marknad påverkar
bostadstransaktionerna med ett skifte från säljarens
marknad, till mer av köparens marknad. Detta påverkar även
Hemnets B2B kunder som ser över sina utgifter, inte minst
bostadsutvecklare som gör signifikanta kostnadsreduceringar.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 148 jämfört
med 135 vid utgången av december 2022. Ökningen är
huvudsakligen inom produktutvecklingsområdet.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2023 bemyndigade styrelsen att, dra in de 2
780 428 återköpta aktierna som föreslogs 2022, samt vid
ett eller flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma,
besluta om återköp av egna aktier till ett antal som innebär
att bolaget vid var tid efter förvärv innehar sammanlagt
högst tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. Det
maximala beloppet för återköp under perioden är 450
MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per
aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet
med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen
att till årsstämman 2024 föreslå att de återköpta aktierna
dras in.
I tillägg till beslutet om att påbörja
aktieåterköpsprogrammet har Hemnets styrelse beslutat
att utnyttja bemyndigandet från årsstämman 2022 för
styrelsen att besluta om förvärv av högst 57 200 stamaktier
i syfte att säkerställa leverans av aktier till deltagarna
i Aktiesparprogram 2022/2025. Förvärv ska ske på
Nasdaq Stockholm till ett pris per aktie inom det vid var tid
registrerade kursintervallet.
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014
(”MAR”) och kommissionens delegerade förordning
(EU) nr 2016/1052 (”Safe Harbourförordningen”).
Återköpsprogrammet hanteras av Carnegie Investment
Bank AB (publ) som fattar sina handelsbeslut avseende
tidpunkten för återköpen av Hemnet aktier oberoende av
Hemnet.
Se vidare information i not 4.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat
till semesterperioder och storhelger då antalet
bostadsannonser och aktiviteten på Hemnets plattformar
tenderar att vara lägre än under övriga tider av året. Sett
över ett räkenskapsår inleds året med låga volymer som
gradvis ökar fram till sommarmånaderna där volymerna
minskar för att sedan öka igen efter sommarens
semesterperiod, innan de åter minskar inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas
av vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade
objekt och objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas,
i enlighet med IFRS, över den genomsnittliga löptiden
för ett publicerat objekt på Hemnet. Effekten blir att
kvartal som föregås av en månad med höga volymer av
bostadsannonser och tilläggstjänster gagnas. Historiskt
har mars och september varit sådana månader med höga
volymer av publicerade bostadsannonser, vilket medför en
positiv effekt på omsättning och ARPL i den efterföljande
månaden och därmed i det andra respektive det fjärde
kvartalet.
===== SIDA 9 =====
9
Hemnet Delårsrapport Q2
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet
är därför beroende av en effektiv och välfungerande
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär har
fortsatt att utvecklas väl och vi erbjuder annonsering både
genom direktförsäljning och genom programmatisk handel.
Utvecklingen och trender för annonsköp på marknaden
kan påverka Hemnets intäkter både positivt och negativt.
För Hemnet är det även centralt med en god relation till
fastighetsmäklare och att ha ett omfattande objektsutbud.
Hemnets framtida affär kan hotas om en försämrad relation till
fastighetsmäklare skulle leda till att objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk.
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på
Koncernens finansiella resultat.
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2022, sidorna 62-63.
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform.
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper
en gemensam passion för hemmet och drivs av att
vara en oberoende och självklar plats för människor
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka
effektiviteten, transparensen och rörligheten på
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten,
transparensen och rörligheten
på bostadsmarknaden.
===== SIDA 10 =====
10
Hemnet Delårsrapport Q2
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Maria Redin
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Pierre Siri
Styrelseledamot
Denna rapport har ej varit föremål för granskning av Hemnets revisor.
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten januari - juni 2023 ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet,
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och övriga företag som ingår i koncernen står inför.
Stockholm, 19 juli, 2023
Hemnet Group AB (publ)
===== SIDA 11 =====
11
Hemnet Delårsrapport Q2
Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Nettoomsättning 2 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
Övriga rörelseintäkter 0,8 0,8 1,2 1,3 2,5 2,6
Summa intäkter 268,4 270,5 458,9 450,6 900,1 891,8
Aktiverade utvecklingsutgifter 2,3 2,9 5,7 5,4 10,3 10,0
Övriga externa kostnader 3 -85,2 -86,8 -148,4 -145,8 -301,6 -299,0
Personalkostnader -44,4 -41,0 -87,5 -78,8 -161,9 -153,2
Avskrivningar -19,0 -17,8 -38,1 -35,5 -73,3 -70,6
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,3 -0,8 -0,6 -1,6 -1,5
Summa kostnader -149,0 -145,9 -274,8 -260,7 -538,4 -524,3
Rörelseresultat 121,7 127,5 189,8 195,3 372,0 377,5
Finansnetto -5,7 -1,2 -9,8 -2,8 -13,8 -6,8
Resultat före skatt 116,0 126,3 180,0 192,5 358,2 370,7
Skatt -24,1 -26,3 -37,4 -40,0 -74,3 -76,9
Resultat efter skatt 91,9 100,0 142,6 152,5 283,9 293,8
varav hänförligt till moderbolagets
aktieägare 91,9 100,0 142,6 152,5 283,9 293,8
Övrigt totalresultat - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 91,9 100,0 142,6 152,5 283,9 293,8
Resultat per aktie¹
före utspädning (SEK) 0,94 0,99 1,45 1,51 2,84 2,93
efter utspädning (SEK) 0,94 0,99 1,45 1,51 2,84 2,93
Antal aktier
Genomsnitt före utspädning 97 922 770 101 044 541 98 248 587 101 087 769 99 990 309 100 345 982
Genomsnitt efter utspädning 98 075 660 101 044 541 98 327 091 101 087 769 99 991 797 100 346 154
Utestående vid perioden slut 97 681 992 100 822 301 97 681 992 100 822 301 97 681 992 98 838 795
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat
jan-junapr-jun
¹Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period.
(MSEK) 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR
Goodwill 902,8 902,8 902,8
Kundrelationer 731,6 787,0 759,3
Nyttjanderättstillgångar 50,9 4,4 0,6
Övriga anläggningstillgångar 282,2 259,6 263,3
Summa anläggningstillgångar 1 967,5 1 953,8 1 926,0
Kundfordringar 43,5 56,0 31,5
Övriga omsättningstillgångar 40,2 26,4 36,7
Likvida medel 156,4 138,2 100,4
Summa omsättningstillgångar 240,1 220,6 168,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 207,6 2 174,4 2 094,6
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 292,2 1 576,1 1 432,7
Skulder till kreditinstitut 498,9 213,5 328,5
Leasingskulder 41,1 - -
Uppskjutna skatteskulder 206,9 215,2 210,2
Summa långfristiga skulder 746,9 428,7 538,7
Leasingskulder 7,9 2,6 -
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 127,3 105,7 81,1
Övriga kortfristiga skulder 33,3 61,3 42,1
Summa kortfristiga skulder 168,5 169,6 123,2
Summa skulder 915,4 598,3 661,9
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 207,6 2 174,4 2 094,6
Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
===== SIDA 12 =====
12
Hemnet Delårsrapport Q2
Helår
(MSEK) 2023 2022 2022
Eget kapital vid periodens ingång 1 432,7 1 516,9 1 516,9
Resultat efter skatt 142,6 152,5 293,8
Övrigt totalresultat - - -
Summa totalresultat 142,6 152,5 293,8
Lämnad utdelning -98,0 -55,6 -55,6
Återköp av aktier 4 -189,3 -40,3 -326,1
Emission av teckningsoptioner 4,2 3,5 4,7
Återköp av teckningsoptioner - -0,7 -0,8
Emissionskostnader - -0,2 -0,2
Summa transaktioner med bolagets ägare -283,1 -93,3 -378,0
Eget kapital vid periodens utgång 1 292,2 1 576,1 1 432,7
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-jun
Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 2022
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 121,7 127,5 189,8 195,3 377,5
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 19,0 17,7 38,1 35,4 70,6
Betald och erhållen ränta -5,7 -1,0 -9,5 -2,2 -6,1
Betald skatt -26,0 -12,1 -58,8 -39,0 -94,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 109,0 132,1 159,6 189,5 347,8
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto 16,7 9,2 39,8 24,5 8,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 125,7 141,3 199,4 214,0 356,0
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar, netto -7,5 -3,7 -16,1 -7,0 -13,7
Investeringar i materiella tillgångar, netto -0,3 -0,4 -6,7 -1,1 -1,8
Kassaflöde från investeringsverksamheten -7,8 -4,1 -22,8 -8,1 -15,5
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån 150,0 - 185,0 - 115,0
Amortering av lån - - -15,0 -65,0 -65,0
Amortering av leasingskuld -2,7 -2,0 -7,5 -3,9 -6,5
Emission av teckningsoptioner 4,2 3,5 4,2 3,5 4,6
Emissionskostnader - -0,2 - -0,2 -0,2
Återköp av teckningsoptioner - -0,7 - -0,7 -0,8
Återköp av aktier -94,8 -40,3 -189,3 -40,3 -326,1
Betalad utdelning -98,0 -55,6 -98,0 -55,6 -55,6
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -41,3 -95,3 -120,6 -162,2 -334,6
Periodens kassaflöde 76,6 41,9 56,0 43,7 5,9
Likvida medel vid periodens början 79,8 96,3 100,4 94,5 94,5
Likvida medel vid periodens slut 156,4 138,2 156,4 138,2 100,4
apr-jun jan-jun
===== SIDA 13 =====
13
Hemnet Delårsrapport Q2
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 2022
Nettoomsättning 1,8 1,9 5,5 4,9 9,2
Summa intäkter 1,8 1,9 5,5 4,9 9,2
Övriga externa kostnader -2,0 -2,5 -3,9 -5,4 -11,3
Personalkostnader -3,5 -1,8 -7,2 -2,8 -8,8
Övriga rörelsekostnader - - - - -
Summa kostnader -5,4 -4,3 -11,0 -8,2 -20,1
Rörelseresultat -3,6 -2,4 -5,5 -3,3 -10,9
Finansnetto -5,4 -1,3 -9,1 -2,9 -7,3
Resultat före skatt -9,0 1,9 -14,6 -6,2 -18,2
Bokslutsdispositioner - - - - 435,0
Inkomstskatt - - - - -85,8
Resultat efter skatt -9,0 -3,7 -14,6 -6,2 331,0
Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 2022
Resultat efter skatt -9,0 -3,7 -14,6 -6,2 331,0
Övrigt totalresultat - - - - -
Summa totalresultat för perioden -9,0 -3,7 -14,6 -6,2 331,0
(MSEK) 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar 1 526,4 1 417,0 1 644,5
Omsättningstillgångar 46,3 64,8 38,0
Summa tillgångar 1 572,7 1 481,8 1 682,5
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital 77,4 77,4 77,4
Fritt eget kapital 772,3 819,9 872,5
Summa eget kapital 849,7 897,3 949,9
Långfristiga skulder 348,8 213,5 328,5
Kortfristiga skulder 374,2 371,0 404,1
Summa skulder 723,0 584,5 732,6
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 572,7 1 481,8 1 682,5
jan-jun
jan-jun
apr-jun
apr-jun
===== SIDA 14 =====
14
Hemnet Delårsrapport Q2
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, International Financial
Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt
tolkningsuttalanden från International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC)
sådana de antagits av EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1
i årsredovisningen för 2022 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som
ännu inte har trätt i kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för
finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer.
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstekategorier:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag.
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare,
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder, Intäkterna
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls, Intäkterna är i princip uteslutande
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Bostadssäljare 207,8 200,0 342,7 320,8 661,5 639,6
Fastighetsmäklare 29,6 32,4 57,1 59,1 111,2 113,2
Bostadsutvecklare 9,6 13,6 19,3 25,4 42,2 48,3
Reklamannonsörer 20,6 23,7 38,6 44,0 82,7 88,1
Summa 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
Intäktsfördelning per tjänstekategori
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Bostadsannonstjänster 214,6 209,1 356,6 336,1 688,9 668,4
Övriga tjänster 53,0 60,6 101,1 113,2 208,7 220,8
Summa 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
jan-jun
apr-jun
apr-jun
jan-jun
===== SIDA 15 =====
15
Hemnet Delårsrapport Q2
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare,
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 554 937 aktier återköpts för totalt 94,7 MSEK inom ramen för
Aktieåterköpsprogrammet om maximalt 450 MSEK. Under aktieåterköpsprogrammet har totalt
669 058 aktier återköpts för totalt 113,2 MSEK. Dessutom har 57 000 aktier återköpts under 2022
inom ramen för bolagets åtagande för Aktiesparprogrammet 2022/2025. Innehavet av egna aktier
uppgår vid kvartalets slut till 669 058. Antalet utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier,
uppgår per 30 juni 2023 till 97 681 992. Det totala antalet aktier i bolaget är 98 351 050.
Styrelsen föreslog att årsstämman beslutar om minskning av Bolagets aktiekapital med ett belopp
om 2 129 178 kronor genom indragning av de 2 780 428 egna aktier som per den 15 mars 2023
har återköpts av Bolaget genom återköpsprogrammet. Minskningsbeloppet avsattes till fritt eget
kapital.
I syfte att återställa aktiekapitalet efter den föreslagna minskningen av aktiekapitalet enligt stycket
ovan föreslog styrelsen att årsstämman samtidigt beslutar om ökning av aktiekapitalet genom en
fondemission med ett belopp om 2 129 178 kronor, vilket motsvarar det belopp som aktiekapitalet
minskades med genom indragning av aktier enligt stycket ovan. Fondemissionen genomfördes
utan utgivande av nya aktier genom att beloppet överfördes från fritt eget kapital.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för
periodiserade lånekostnader (nivå 2). För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade
värden en approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt
värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse
beskrivs i not K28 samt K8 i årsredovisningen för 2022.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperioden som haft någon väsentlig inverkan på
verksamheten eller bedömningar och antagande som använts vid upprättande av rapporten.
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Administrations- och
provisionsersättning -59,7 -57,7 -97,3 -92,6 -189,0 -184,3
Övriga externa kostnader -25,5 -29,1 -51,1 -53,2 -112,6 -114,7
Summa -85,2 -86,8 -148,4 -145,8 -301,6 -299,0
jan-junapr-jun
===== SIDA 16 =====
16
Hemnet Delårsrapport Q2
Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
EBITDA 140,7 145,3 227,9 230,8 445,3 448,1
EBITDA-marginal, % 52,6% 53,9% 49,8% 51,4% 49,6% 50,4%
Rörelseresultat 121,7 127,5 189,8 195,3 372,0 377,5
Rörelsemarginal, % 45,5% 47,3% 41,5% 43,5% 41,4% 42,5%
Resultat efter satt 91,9 100,0 142,6 152,5 283,9 293,8
Vinstmarginal, % 34,3% 37,1% 31,2% 33,9% 31,6% 33,0%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,94 0,99 1,45 1,51 2,84 2,93
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,94 0,99 1,45 1,51 2,84 2,93
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 4 138 3 163 3 956 2 963 3 810 3 275
Nettoskuld 391,5 77,9 391,5 77,9 391,5 228,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,9 0,2 0,9 0,2 0,9 0,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,1 0,4 0,1 0,4 0,2
Soliditet, % 58,5% 72,5% 58,5% 72,5% 58,5% 68,4%
Kassagenerering, % 98,5% 101,7% 98,5% 101,7% 105,1% 98,4%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 50,6 64,5 87,5 110,2 175,5 198,3
Antal anställda vid periodens utgång 148 121 148 121 141 135
* Se sid 19-21 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
jan-jun apr-jun
===== SIDA 17 =====
17
Hemnet Delårsrapport Q2
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information,
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag.
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
Rullande
12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Rörelseresultat 121,7 127,5 189,8 195,3 372,0 377,5
Avskrivningar 19,0 17,8 38,1 35,5 73,2 70,6
EBITDA 140,7 145,3 227,9 230,8 445,2 448,1
Nettoomsättning 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
EBITDA-marginal, % 52,6% 53,9% 49,8% 51,4% 49,6% 50,4%
EBITDA 140,7 145,3 227,9 230,8 445,2 448,1
Justerad EBITDA 140,7 145,3 227,9 230,8 445,2 448,1
Nettoomsättning 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
Justerad EBITDA-marginal, % 52,6% 53,9% 49,8% 51,4% 49,6% 50,4%
Rörelseresultat 121,7 127,5 189,8 195,3 372,0 377,5
Nettoomsättning 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
Rörelsemarginal, % 45,5% 47,3% 41,5% 43,5% 41,4% 42,5%
Rullande
12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 2023 2022 slutar jun 2023 2022
Nettoomsättning 267,6 269,7 457,7 449,3 897,6 889,2
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -58,2 -65,6 -111,6 -122,7 -228,8 -240,0
Intäkter för publicerade objekt 209,4 204,1 346,1 326,6 668,8 649,2
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 50,6 64,5 87,5 110,2 175,5 198,3
ARPL, SEK 4 138 3 163 3 956 2 963 3 810 3 275
Långfristiga räntebärande skulder 540,0 213,5 540,0 213,5 540,0 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 7,9 2,6 7,9 2,6 7,9 -
Likvida medel, inklusive kortfristiga placeringar 156,4 138,2 156,4 138,2 156,4 100,4
Nettoskuld 391,5 77,9 391,5 77,9 391,5 228,1
EBITDA, rullande 12 månader 445,2 417,3 445,2 417,3 445,2 448,1
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,9 0,2 0,9 0,2 0,9 0,5
Nettoskuld 391,5 77,9 391,5 77,9 391,5 228,1
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 445,2 417,7 445,2 417,7 445,2 448,1
Nettoskuld/justerad EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,9 0,2 0,9 0,2 0,9 0,5
Eget kapital 1 292,2 1 576,1 1 292,2 1 576,1 1 292,2 1 432,7
Balansomslutning 2 207,6 2 174,4 2 207,6 2 174,4 2 207,6 2 094,6
Soliditet, % 58,5% 72,5% 58,5% 72,5% 58,5% 68,4%
Långfristiga räntebärande skulder 540,0 213,5 540,0 213,5 540,0 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 7,9 2,6 7,9 2,6 7,9 -
Summa räntebärande skulder 547,9 216,1 547,9 216,1 547,9 328,5
Eget kapital 1 292,2 1 576,1 1 292,2 1 576,1 1 292,2 1 432,7
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,1 0,4 0,1 0,4 0,2
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 445,2 417,7 445,2 417,7 445,2 448,1
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12
månader 23,5 14,0 23,5 14,0 23,5 8,2
Investeringar, rullande 12 månader -30,2 -7,0 -30,2 -7,0 -30,2 -15,5
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 438,5 424,7 438,5 424,7 438,5 440,8
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 445,2 417,7 445,2 417,7 445,2 448,1
Kassagenerering, % 98.5% 101.7% 98.5% 101.7% 98.5% 98.4%
jan-jun
jan-jun
apr-jun
apr-jun
===== SIDA 18 =====
18
Hemnet Delårsrapport Q2
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes,
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA plus jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Jämförelsestörande poster
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande verksamheten,
för Hemnets del exempelvis konsultkostnader relaterat till börsnoteringen.
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar
jämförbarheten mellan olika perioder.
===== SIDA 19 =====
19
Hemnet Delårsrapport Q2
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
===== SIDA 20 =====
20
Hemnet Delårsrapport Q2
(MSEK) Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2
Nettoomsättning 212,5 195,8 177,3 179,6 269,7 238,9 201,0 190,1 267,6
Övriga rörelseintäkter 0,3 0,7 0,5 0,5 0,8 0,7 0,6 0,4 0,8
Summa intäkter 212,8 196,5 177,8 180,1 270,5 239,6 201,6 190,5 268,4
Aktiverade utvecklingsutgifter 1,2 0,3 0,5 2,5 2,9 1,3 3,3 3,4 2,3
Övriga externa kostnader -96,9 -62,0 -60,7 -59,0 -86,8 -79,2 -74,0 -63,2 -85,2
Personalkostnader -33,6 -32,2 -32,9 -37,8 -41,0 -32,7 -41,7 -43,1 -44,4
Övriga rörelsekostnader -0,3 -0,5 -0,3 -0,3 -0,3 -0,5 -0,4 -0,4 -0,4
Resultat före avskrivningar, EBITDA 83,2 102,1 84,4 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7
Avskrivningar -20,3 -19,4 -19,7 -17,7 -17,8 -17,6 -17,5 -19,1 -19,0
Rörelseresultat 62,9 82,7 64,7 67,8 127,5 110,9 71,3 68,1 121,7
Finansnetto -16,8 -2,2 -1,6 -1,6 -1,2 -1,4 -2,6 -4,1 -5,7
Resultat före skatt 46,1 80,5 63,1 66,2 126,3 109,5 68,7 64,0 116,0
Skatt -10,0 -16,8 -13,1 -13,7 -26,3 -22,7 -14,2 -13,3 -24,1
Resultat efter skatt 36,1 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9
Övrigt totalresultat - - - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 36,1 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9
2023
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2021 2022
===== SIDA 21 =====
21
Hemnet Delårsrapport Q2
(MSEK, om inte annat anges) Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2
Nettoomsättning 212,5 195,8 177,3 179,6 269,7 238,9 201,0 190,1 267,6
Nettoomsättningstillväxt, % 47,4% 38,0% 24,2% 26,0% 26,9% 22,0% 13,4% 5,8% -0,8%
EBITDA 83,2 102,1 84,4 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7
EBITDA marginal, % 39,2% 52,1% 47,6% 47,6% 53,9% 53,8% 44,2% 45,9% 52,6%
Justerad EBITDA 110,9 102,3 84,6 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7
Justerad EBITDA-marginal, % 52,2% 52,2% 47,7% 47,6% 53,9% 53,8% 44,2% 45,9% 52,6%
Justerad EBITDA-tillväxt 103,9% 61,6% 76,3% 49,5% 31,0% 25,6% 5,0% 2,0% -3,2%
Rörelseresultat 62,9 82,7 64,7 67,8 127,5 110,9 71,3 68,1 121,7
Rörelsemarginal, % 29,6% 42,2% 36,5% 37,8% 47,3% 46,4% 35,5% 35,8% 45,5%
Resultat efter skatt 36,1 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9
Vinstmarginal, % 17,0% 32,5% 28,2% 29,2% 37,1% 36,3% 27,1% 26,7% 34,3%
Vinst per aktie, före utspädning SEK 0,36 0,63 0,49 0,52 0,99 0,87 0,55 0,51 0,94
Vinst per aktie, efter utspädning SEK 0,36 0,63 0,49 0,52 0,99 0,87 0,55 0,51 0,94
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 2 363 2 642 3 029 2 681 3 163 3 404 4 044 3 706 4 138
Nettoskuld 332,1 255,7 188,6 121,5 77,9 175,1 228,1 320,7 391,5
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 1,5 1,0 0,6 0,3 0,2 0,4 0,5 0,7 0,9
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 1,2 0,8 0,5 0,3 0,2 0,4 0,5 0,7 0,9
Skuldsättningsgrad, ggr 0,3 0,3 0,2 0,1 0,1 0,2 0,2 0,3 0,4
Soliditet, % 62,8% 66,4% 71,1% 73,8% 72,5% 67,7% 68,4% 65,4% 58,5%
Kassagenerering, % 96,9% 98,7% 97,1% 101,8% 102,5% 103,8% 98,4% 97,7% 98,5%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 62,5 52,1 39,8 45,7 64,5 52,2 35,8 36,9 50,6
Antal anställda vid periodens utgång 115 113 112 121 121 124 135 141 148
Koncernens nyckeltal per kvartal
20222021 2023
===== SIDA 22 =====
22
Hemnet Delårsrapport Q2
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf
tel: +46 727 32 10 12
email: anders.ornulf@hemnet.se
IR Manager Nick Lundvall
tel: +46 761 45 21 78
email: nick.lundvall@hemnet.se
Finansiell kalender
25 oktober, 2023 Delårsrapport, Kv 3 2023
31 januari, 2024 Bokslutskommuniké
Adress
Sveavägen 9
111 57 Stockholm
Kontakt
Telefon: +46 8 509 068 00
E-post: ir@hemnet.se
https://www.hemnetgroup.se
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till
att delta i presentationen av resultatet för det andra
kvartalet den 19 juli 2023 kl, 10:00 CET. Resultatet
kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och
CFO Anders Örnulf. Presentationen kommer att hållas
på engelska och efter presentationen kommer tillfälle
ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att
delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer
nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan
länk. Via webcasten finns möjlighet att ställa skriftliga
frågor.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q2-2023/
register
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar
du dig via länken nedan. Efter registreringen får du
telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till
konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet
att ställa muntliga frågor.
https://financialhearings.com/event/46450
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen
lämnades, genom ovan angivna kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 19 juli 2023 kl.
08:00 CET.