Kvartalsrapport Q3 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
Hemnet     Delårsrapport Q3
Delårsrapport Q3
“Hemnet levererar ARPL 
tillväxt på 28% och en 
EBITDA marginal på 
57,4% – drivet av en 
fortsatt ökad efterfrågan 
på tilläggstjänster för 
bostadssäljare”
Sammanfattning för perioden 
juli-september 2023
` Nettoomsättningen ökade med 13,9 procent till 
272,0 (238,9) MSEK
` EBITDA ökade 21,4 procent till 156,0 (128,5) MSEK
` Rörelseresultat ökade 23,4 procent till
136,9 (110,9) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 27,9 procent till 4 353 (3 404) SEK
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 Förändring 2023 2022 Förändring slutar sep 2023 2022
Nettoomsättning 272,0 238,9 13,9% 729,7 688,2 6,0% 930,7 889,2
EBITDA* 156,0 128,5 21,4% 383,9 359,3 6,8% 472,7 448,1
EBITDA-marginal*, % 57,4% 53,8% 3,6 p.e. 52,6% 52,2% 0,4 p.e. 50,8% 50,4%
Rörelseresultat* 136,9 110,9 23,4% 326,7 306,2 6,7% 398,0 377,5
Periodens resultat efter skatt 102,8 86,8 18,4% 245,4 239,3 2,5% 299,9 293,8
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,06 0,87 21,8% 2,51 2,38 5,5% 3,05 2,93
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,05 0,87 20,7% 2,50 2,38 5,0% 3,05 2,93
Kassaflöde från den löpande verksamheten 128,9 110,5 16,7% 328,3 324,5 1,2% 359,8 356,0
* Alternativa nyckeltal, se sidor 18-20 för beräkning och definitioner.
Nettoomsättning, tillväxt, %
13,9%
ARPL, tillväxt, %
27,9%
EBITDA-marginal, %
57,4%
Sammanfattning för perioden 
januari-september 2023
 ` Nettoomsättningen ökade med 6,0 procent till
729,7 (688,2) MSEK
` EBITDA ökade 6,8 procent till 383,9 (359,3) MSEK
` Rörelseresultat ökade 6,7 procent till
326,7 (306,2) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 32,1 procent till 4 101 (3 105) SEK

===== SIDA 2 =====

2
Hemnet     Delårsrapport Q3
Höjdpunkter från verksamheten
• Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) ökade
med 27,9 procent till 4 353 (3 404) SEK, drivet främst av ökad
efterfrågan av tilläggstjänster som Hemnet Premium och
Förnya annons.
• Nettoomsättningen för kvartalet uppgick till 272,0 (238,9)
MSEK. Intäkter från bostadssäljare ökade med 23,5 procent
genom ett fortsatt arbete kring att växa ARPL samt som ett
resultat av en mer normaliserad volym av bostadsannonser.
• EBITDA ökade 21,4 procent till 156,0 MSEK (128,5), vilket
resulterade i en rekordhög EBITDA marginal på 57,4 procent
(53,8).
 Makroekonomiska faktorer fortsatte att leda till minskade 
investeringar i marknadsföring och displayannonsering från 
våra företagskunder, vilket resulterade i en minskning av 
B2B-försäljningen med 13 procent. I linje med föregående 
kvartal fortsatte vi dock att se en stabil efterfrågan på våra 
tilläggstjänster från våra fastighetsmäklarpartners och 
bankkunder. Detta visar på vikten av ett brett och relevant B2B-
erbjudande. 
Vi har fortsatt att introducera nya funktioner och produkter 
som ökar Hemnets värde för våra användare, partners och 
kunder. Bland de många användarfunktioner vi har släppt i 
år har vi sett en ökning med 50 procent av trafiken till sålda 
bostäder där vi har lagt till bilder. Detta rikare innehåll gör det 
möjligt för våra användare att bättre undersöka marknaden. 
Vi har också nyligen lanserat möjligheten för bostadssäljare 
att betala för Hemnetannonsen när den tas bort, vilket ger 
ytterligare flexibilitet som uppskattas av såväl säljare som 
fastighetsmäklare. Dessutom har den nya “sticky bar” som visar 
mäklarens kontaktinformation i bostadsannonsen resulterat i en 
150-procentig ökning av kontakter till mäklare direkt från Hemnet
från det att vi lanserade funktionen i andra kvartalet. Vi strävar
efter att vara fastighetsmäklarnas främsta val genom att erbjuda
oöverträffade produkter som ger dem konkurrensfördelar och
hjälper dem att vinna fler affärer. I linje med detta har vi precis
börjat sälja en ny reklamprodukt, “Sålt av oss”, som gör det
möjligt för fastighetsmäklarkontor att visa på sin framgång
i sitt lokala område för att hjälpa dem övertyga potentiella
bostadssäljare att välja dem.
Detta kvartal har vi sett positiva tecken på en mer aktiv marknad. 
Den kortsiktiga marknadsutvecklingen kommer sannolikt att 
fortsätta att påverkas av ränteutvecklingen, vilket för närvarande 
leder till längre annonstider och trögare försäljningar. Under 
perioden av osäkerhet och nedgång på marknaden har vi fortsatt 
att prioritera områden inom vår kontroll och förbättrat befintliga 
såväl som utveckla nya produkter. Våra ansträngningar syns 
tydligt genom flera nya funktioner och produkter som kommer 
att driva vår framtida tillväxt. Kvartalets EBITDA-tillväxt på 21,4 
procent, en uppgång från -3,2 procent i kvartal två, understryker 
ytterligare robustheten vår affärsmodell.
Cecilia Beck-Friis, VD 
Oktober 2023
VD har ordet
Kommentarer
Hemnets resultat för tredje kvartalet bevisar vår starka 
affärsmodell och att våra investeringar i produktutveckling 
ger resultat. Vi såg en märkbar förbättring av aktiviteten 
på bostadsmarknaden efter en period av osäkerhet. Detta 
resulterade i endast en blygsam nedgång på 4 procent i 
publicerade bostadsannonser under tredje kvartalet jämfört med 
samma kvartal 2022, till skillnad från en 22-procentig nedgång 
under andra kvartalet år till år.  Denna trend överensstämmer 
med att den svenska bostadsmarknaden uppvisar långsiktig 
stabilitet, där perioder med lägre aktivitet följs av en 
motsvarande ökning i aktivitet. 
Stabiliseringen av volymen nypublicerade bostadsannonser, 
tillsammans med en växande efterfrågan på våra tilläggstjänster, 
resulterade i en ökning av intäkter från bostadssäljare med 23,5 
procent och i ARPL med 27,9 procent. Hemnet Premium har varit 
en särskilt stark drivkraft för ARPL, med nästan en fördubbling av 
intäkterna från förra året.

===== SIDA 3 =====

3
Hemnet     Delårsrapport Q3
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
2023 2022 Förändring 2023 2022 Förändring slutar sep 2023 2022
ARPL (genomsnittlig intäkt per 
publicerat objekt), SEK 4 353 3 404 27,9% 4 101 3 105 32,1% 4 089 3 275
Antal publicerade objekt i perioden, 
tusental 50,1 52,2 -4,0% 137,6 162,5 -15,3% 173,4 198,3
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
RTM-Q32019 2020 20222021
0,8x
3,0x
2,1x
0,5x
0,5x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA- 
marginal överstigande 55 procent på lång sikt. För 
2023 har det tidigare målet om 45-50% upprepats.
50
40
30
20
10
0
RTM-Q32019 2020 20222021
51%
39%
37%
49%
50%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig 
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
RTM-Q32019 2020 20222021
8%
19%
22%
34%
22%
Operativa nyckeltal
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senast nio kvartalen, både för isolerade kvartal 
och på rullande tolv månader.
1 000
500
0
Q4’22
4 044
Q3’22
3 404
Q3’21 Q4’21 Q1’22 Q2’22
2 642
3 029
2 681
3 163
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
ARPL, kvartal ARPL, L TM
4 000
4 500
Q1’23
3 706
Q2’23
4 138
Q3’23
4 353

===== SIDA 4 =====

4
Hemnet     Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, juli-september 2023
Nettoomsättningen ökade 13,9 procent, trots en 
minskning av antalet publicerade objekt jämfört med 
samma period föregående år (-4,0%). Stark tillväxt för 
tilläggstjänster har bidragit till ökningen i genomsnittlig 
intäkt per publicerat objekt (ARPL). EBITDA ökade 21,4 
procent till 156,0 (128,5) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 13,9 procent och uppgick till 
272,0 (238,9) MSEK. 
Intäkter från bostadssäljare ökade med 23,5 procent till 
217,1 (175,8) MSEK. Detta trots att antalet publicerade 
objekt minskade med 4,0 procent jämfört med samma 
kvartal föregående år. Försäljningen av tilläggstjänster för 
bostadssäljare fortsatte att öka. Främsta drivare är ökad 
konvertering för Förnya annons, och intäkter från Premium 
som ökade nästan 100 procent. Detta i kombination med 
prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade 
med 27,9 procent till 4 353 (3 404) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 13,0 procent till 54,9 
(63,1) MSEK. Display intäkterna minskade, förklaras delvis 
av lägre investeringar från bostadsutvecklare. Intäkter från 
bankintegrationer fortsatte att stiga tillsammans med intäkter 
från tilläggstjänster till mäklare, som hade en tillväxt från våra 
nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 3,2 (1,3) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter 
till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter till 
fastighetsmäklare. Totalt aktiverades under perioden 7,1 (1,8) 
MSEK, ökningen beror delvis på en modernisering av Hemnets 
tekniska plattform.
Övriga externa kostnader ökade med 4,2 procent och uppgick 
till 82,5 (79,2) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 62,6 
(50,5) MSEK administrations- och provisionsersättningar till 
fastighetsmäklare, vilket innebär en ökning med 24,0 procent 
till följd av ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande 
del minskade med 30,7 procent till 19,9 (28,7) MSEK, främst 
relaterat till lägre kostnader för marknadsföring och konsulter. 
Personalkostnaderna ökade med 13,1 procent och uppgick till 
37,0 (32,7) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter investera i 
kompetens för framtida tillväxt.
EBITDA ökade med 21,4 procent till 156,0 (128,5) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 57,4 (53,8) procent.
 0
20
40
60
80
100
120
MSEK
Q3 2022 A
128,5
B C D E Q3 2023
33,1
-12,1
8,9
-4,3
1,9 156,0
140
160
180
EBITDA
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt

===== SIDA 5 =====

5
Hemnet     Delårsrapport Q3
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0,0
0,6
1,0
0,8
1,2
1,4
ggr
Kv3-22 Kv4-22 Kv1-23 Kv2-23
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0,4
Avskrivningarna uppgick totalt till 19,1 (17,6) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 15,8 (15,5) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
2,8 (1,9) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 23,4 procent till 136,9 (110,9) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 50,3 (46,4) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 1,4 MSEK till negativt 
7,4 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för 
banklån till följd av högre marknadsräntor. Räntekostnad för 
banklån var 6,6 (1,5) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 26,7 (22,7) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 16,0 MSEK och 
uppgick till 102,8 (86,8) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade 
med 18,4 MSEK och uppgick till 128,9 (110,5) MSEK. 
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var positiv 7,3 (-4,4) 
MSEK. Betald skatt under kvartalet uppgick till -26,0 (-12,2) 
MSEK. 
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-7,5 (-2,3) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -7,1 (-1,8) MSEK, så väl som -0,4 (-0,5) MSEK
i investeringar i materiella tillgångar som är relaterat till det nya
kontoret.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -121,8 
(-122,4) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -119,5 MSEK. 
Kreditfaciliteten utökades i perioden med 100,0 MSEK till totalt 
600,0 MSEK och utnyttjat belopp är oförändrat på 500,0 MSEK. 
Amortering på leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om 
-2,7 MSEK. Under samma period föregående år resulterade
finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om -122,4 MSEK,
huvudsakligen bestående av återköp av egna aktier -205,5
MSEK samt en ökad dragning av kreditfaciliteten om 85,0
MSEK.
Likvida medel uppgick till 156,0 (124,0) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 544,2 (299,1) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 388,2 (175,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,8 (0,4) gånger rullande tolv månaders justerad 
EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 276,0 (1 457,4) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 57,6 (67,7) procent. Den minskade 
soliditeten är en effekt av den av årsstämman beslutade 
indragningen av 2 780 428 egna aktier.
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och 
nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders 
EBITDA.
0,2
400 1,6
450 1,8
321
175
0,4
0,7
228
0,5
392
0,9
Kv3-23
388
0,8

===== SIDA 6 =====

6
Hemnet     Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, januari-september 2023
Nettoomsättningen ökade 6,0 procent, trots en 
minskning av antalet publicerade objekt jämfört med 
samma period föregående år (-15,3%). Stark tillväxt 
av tilläggstjänster har bidragit till en hög ökning i 
genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). 
EBITDA ökade 6,8 procent till 383,9 MSEK (359,3).
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 6,0 procent och uppgick till 
729,7 (688,2) MSEK. 
Intäkter från bostadssäljare ökade med 11,8 procent till 
580,0 (519,0) MSEK. Detta trots att antalet publicerade 
annonser minskade med 15,3 procent jämfört med samma 
period föregående år. Försäljningen av tilläggstjänster till 
bostadssäljare fortsatte att öka vilket i kombination med 
prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL växte 
med 32,1 procent till 4 101 (3 105) SEK. 
Intäkter från övriga kunder minskade med 11,3 procent till 
169,9 (191,6) MSEK. Displayintäkter minskade, med minskade 
displayintäkter från utvecklare som en av de främsta drivarna. 
Intäkter från bankintegrationer fortsatte att stiga tillsammans 
med intäkter från tilläggstjänster till mäklare, som hade en 
tillväxt från våra nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta 
säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 8,9 (6,7) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter 
till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter för 
bostadsutvecklare och fastighetsmäklare. Totalt aktiverades 
under perioden 23,2 (8,8) MSEK, bakomliggande orsak för 
ökningen beror delvis på en modernisering av Hemnets 
tekniska plattform.
Övriga externa kostnader ökade med 2,6 procent och 
uppgick till 230,9 (225,0) MSEK. Av årets övriga externa 
kostnader avsåg 159,9 (143,1) MSEK administrations- och 
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med 
11,7 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare. 
Resterande del minskade med 13,3 procent till 71,0 (81,9) 
MSEK, främst relaterat till lägre kostnader för marknadsföring 
och konsulter. 
Personalkostnaderna ökade med 11,7 procent och uppgick 
till 124,5 (111,5) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter att 
investera i ny och befintlig personal.
EBITDA ökade med 6,8 procent till 383,9 (359,3) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,6 (52,2) procent.
EBITDA
0
50
100
150
200
250
300
MSEK
jan-sep 
2022
A
359,3
B C D E jan-sep 
2023
41,4
-16,8
10,9
-13,0
2,0 383,9
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt
350
400

===== SIDA 7 =====

7
Hemnet     Delårsrapport Q3
Avskrivningarna uppgick totalt till 57,2 (53,1) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 46,8 (46,6) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
9,1 (5,6) MSEK. 
Rörelseresultatet ökade med 6,7 procent till 326,7 (306,2) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 44,8 (44,5) procent. 
Finansnettot försämrades, från negativt 4,2 MSEK till negativt 
17,2 MSEK, delvis beroende på högre räntekostnader 
för banklån till följd av både ökad upplåning samt högre 
marknadsräntor. Räntekostnad för banklån var 15,4 (3,8) MSEK. 
Skattekostnaden för perioden uppgick till 64,1 (62,7) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent. 
Periodens resultat efter skatt ökade med 6,1 MSEK och uppgick 
till 245,4 (239,3) MSEK. 
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade med 3,8 
MSEK och uppgick till 328,3 (324,5) MSEK. Ökningen drevs 
främst av det förbättrade resultatet samt en förbättring av 
rörelsekapitalet, men motverkades av de högre preliminära 
skatteinbetalningarna samt av högre räntebetalningar. 
Rörelsekapitalförändringen i perioden var positiv 47,1 (20,1) 
MSEK. Betald skatt under perioden uppgick till -84,8 (-51,2) 
MSEK. 
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-30,3 (-10,4) MSEK och avser balanserade utgifter för 
produktutveckling, -23,2 (-8,8) MSEK, samt investeringar i 
materiella tillgångar -7,1 (-1,6) MSEK. 
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 
-242,4 (-284,6) MSEK, främst till följd av återköp av aktier 
om -308,8 MSEK och betald utdelning om -98,0 MSEK, vilket 
delvis motverkats av ökad dragning av kreditfaciliteten om 
170,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i 
ett kassaflöde om -10,2 MSEK. Under motsvarande period 
föregående år medförde finansieringsverksamheten ett 
kassautflöde om -284,6 MSEK vilket inkluderade återköp av 
aktier om -245,8 MSEK och betald utdelning om -55,6 MSEK, 
vilket delvis motverkades av ökad dragning på kreditfaciliteten 
om 20,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 156,0 (124,0) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 544,2 (299,1) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 388,2 (175,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,8 (0,4) gånger rullande tolv månaders justerad 
EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 276,0 (1 457,4) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 57,6 (67,7) procent. Den 
minskade soliditeten är en effekt av de återköp av aktier i de 
återköpsprogram som årsstämman beslutat.
Moderbolaget, finansiell utveckling 
januari-september
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 6,9 (7,0) MSEK. 
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra 
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -7,2 (-5,3) MSEK. 
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier 
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.  
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till 
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till 
524,5 (688,3) MSEK och soliditeten till 39,0 (51,1) procent.

===== SIDA 8 =====

8
Hemnet     Delårsrapport Q3
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Den makroekonomiska miljön har bjudit på flera utmaningar 
de senaste åren med krig i Ukraina, hög inflation både i 
Sverige och globalt samt kraftigt förändrat ränteläge. Dessa 
faktorer bidrar till en ökad marknadsosäkerhet som påverkar 
Hemnet både indirekt, genom en svalare bostadsmarknad 
med färre transaktioner samt lägre efterfrågan från Hemnets 
företagskunder när de drar ned sina utgifter, och direkt, genom 
högre räntor på bolagets externa finansiering.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 154 jämfört 
med 135 vid utgången av december 2022. Ökningen är 
huvudsakligen inom produktutvecklingsområdet. 
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2023 bemyndigade styrelsen att vid ett eller 
flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma, besluta 
om återköp av egna aktier till ett antal som innebär att 
bolaget vid var tid efter förvärv innehar sammanlagt högst 
tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. Det maximala 
beloppet för återköp under perioden är 450 MSEK. Förvärv 
ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per aktie inom 
det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet med 
bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur 
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen 
att till årsstämman 2024 föreslå att de återköpta aktierna 
dras in. 
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med 
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 
(”MAR”) och kommissionens delegerade förordning 
(EU) nr 2016/1052 (”Safe Harbourförordningen”). 
Återköpsprogrammet hanteras av Carnegie Investment 
Bank AB (publ) som fattar sina handelsbeslut avseende 
tidpunkten för återköpen av Hemnet aktier oberoende av 
Hemnet. 
Se vidare information i not 4.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av 
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat 
till semesterperioder och storhelger då antalet 
bostadsannonser och aktiviteten på Hemnets plattformar 
tenderar att vara lägre än under övriga tider av året. Sett 
över ett räkenskapsår inleds året med låga volymer som 
gradvis ökar fram till sommarmånaderna där volymerna 
minskar för att sedan öka igen efter sommarens 
semesterperiod, innan de åter minskar inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att 
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning 
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det 
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas 
av vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade 
objekt och objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, 
i enlighet med IFRS, över den genomsnittliga löptiden 
för ett publicerat objekt på Hemnet. Effekten blir att 
kvartal som föregås av en månad med höga volymer av 
bostadsannonser och tilläggstjänster gagnas. Historiskt 
har mars och september varit sådana månader med höga 
volymer av publicerade bostadsannonser, vilket medför en 
positiv effekt på omsättning och ARPL i den efterföljande 
månaden och därmed i det andra respektive det fjärde 
kvartalet.

===== SIDA 9 =====

9
Hemnet     Delårsrapport Q3
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och 
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör 
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet 
är därför beroende av en effektiv och välfungerande 
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär 
erbjuder annonsering både genom direktförsäljning och 
genom programmatisk handel. Utvecklingen och trender för 
annonsköp på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både 
positivt och negativt. För Hemnet är det även centralt med en 
god relation till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande 
objektsutbud. Hemnets framtida affär kan hotas om en 
försämrad relation till fastighetsmäklare skulle leda till att 
objektsutbudet försämras. 
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna 
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är 
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk. 
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar 
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och 
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på 
Koncernens finansiella resultat. 
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras 
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2022, sidorna 62-63. 
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker 
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform. 
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande 
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att 
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter 
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer 
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper 
en gemensam passion för hemmet och drivs av att 
vara en oberoende och självklar plats för människor 
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som 
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets 
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där 
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka 
effektiviteten, transparensen och rörligheten på 
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din 
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten, 
transparensen och rörligheten 
på bostadsmarknaden.

===== SIDA 10 =====

10
Hemnet     Delårsrapport Q3
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Maria Redin 
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Pierre Siri
Styrelseledamot
Stockholm, 24 oktober, 2023 
Hemnet Group AB (publ)

===== SIDA 11 =====

11
Hemnet     Delårsrapport Q3
Revisors granskningsrapport
Hemnet Group AB (publ) org.nr 559088-4440
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella 
delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för 
Hemnet Group AB (publ) per 30 september 2023 och den 
niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är 
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att 
upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med 
IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en 
slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga 
granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning 
och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med 
International Standard on Review Engagements ISRE 2410 
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd 
av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består 
av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är 
ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att 
utföra analytisk gransk¬ning och att vidta andra översiktliga 
granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan 
inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den 
inriktning och omfatt¬ning som en revision enligt International 
Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har. 
De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig 
granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan 
säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter 
som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. 
Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning 
har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad 
på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit 
fram några omständigheter som ger oss anledning 
att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är 
upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och 
årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet 
med årsredovisningslagen.
Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska 
underskrift
Ernst & Young AB 
Anna Svanberg 
Auktoriserad revisor

===== SIDA 12 =====

12
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022 slutar sep 2023  2022
Nettoomsättning 2 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
Övriga rörelseintäkter 0,7 0,7 1,9 2,0 2,5 2,6
Summa intäkter 272,7 239,6 731,6 690,2 933,2 891,8
Aktiverade utvecklingsutgifter 3,2 1,3 8,9 6,7 12,2 10,0
Övriga externa kostnader 3 -82,5 -79,2 -230,9 -225,0 -304,9 -299,0
Personalkostnader -37,0 -32,7 -124,5 -111,5 -166,2 -153,2
Avskrivningar -19,1 -17,6 -57,2 -53,1 -74,7 -70,6
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,5 -1,2 -1,1 -1,6 -1,5
Summa kostnader -139,0 -130,0 -413,8 -390,7 -547,4 -524,3
Rörelseresultat 136,9 110,9 326,7 306,2 398,0 377,5
 
Finansnetto -7,4 -1,4 -17,2 -4,2 -19,8 -6,8
Resultat före skatt 129,5 109,5 309,5 302,0 378,2 370,7
Skatt -26,7 -22,7 -64,1 -62,7 -78,3 -76,9
Periodens resultat efter skatt 102,8 86,8 245,4 239,3 299,9 293,8
varav hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 102,8 86,8 245,4 239,3 299,9 293,8
Övrigt totalresultat - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 102,8 86,8 245,4 239,3 299,9 293,8
Resultat per aktie¹
före utspädning (SEK) 1,06 0,87  2,51 2,38 3,05 2,93
efter utspädning (SEK) 1,05 0,87  2,50 2,38 3,05 2,93
         
Antal aktier          
Genomsnitt före utspädning 97 327 611 100 115 594  97 938 221 100 760 150  98 235 334 100 345 982
Genomsnitt efter utspädning 97 514 486 100 115 594  98 051 071 100 760 150  98 296 305 100 346 154
Utestående vid perioden slut 97 042 211 99 433 623  97 042 211 99 433 623  97 042 211 98 838 795
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat
jan-sepjul-sep
¹Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period.
 
(MSEK) 2023-09-30 2022-09-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR   
Goodwill 902,8 902,8 902,8
Kundrelationer 717,8 773,2 759,3
Nyttjanderättstillgångar 48,0 2,5 0,6
Övriga anläggningstillgångar 287,4 259,9 263,3
Summa anläggningstillgångar 1 956,0 1 938,4 1 926,0
Kundfordringar 54,1 47,9 31,5
Övriga omsättningstillgångar 49,2 42,5 36,7
Likvida medel 156,0 124,0 100,4
Summa omsättningstillgångar 259,3 214,4 168,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 215,3 2 152,8 2 094,6
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 276,0 1 457,4 1 432,7
Skulder till kreditinstitut 497,9 298,4 328,5
Leasingskulder 38,3 - -
Uppskjutna skatteskulder 205,3 212,4 210,2
Summa långfristiga skulder 741,5 510,8 538,7
 
Leasingskulder 8,0 0,7 -
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 141,3 105,1 81,1
Övriga kortfristiga skulder 48,5 78,8 42,1
Summa kortfristiga skulder 197,8 184,6 123,2
Summa skulder 939,3 695,4 661,9
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 215,3 2 152,8 2 094,6
Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning

===== SIDA 13 =====

13
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
     Helår
(MSEK) 2023 2022 2022 
Eget kapital vid periodens ingång 1 432,7 1 516,9 1 516,9
Periodens resultat efter skatt 245,4 239,3 293,8
Övrigt totalresultat - - -
Summa totalresultat 245,4 239,3 293,8
Lämnad utdelning -98,0 -55,6 -55,6
Återköp av aktier                                                                                                  4 -308,8 -245,8 -326,1
Emission av teckningsoptioner              5,0 3,5 4,7
Återköp av teckningsoptioner -0,4 -0,7 -0,8
Emissionskostnader - -0,2 -0,2
Summa transaktioner med bolagets ägare -402,1 -298,8 -378,0
Eget kapital vid periodens utgång 1 276,0 1 457,4 1 432,7
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar 
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-sep
 
     Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022 2022
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 137,0 110,9 326,8 306,2 377,5
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 19,1 17,7 57,2 53,1 70,6
Betald och erhållen ränta -8,4 -1,4 -17,9 -3,6 -6,1
Betald skatt -26,0 -12,2 -84,8 -51,2 -94,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 121,6 114,9 281,2 304,4 347,8
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto 7,3 -4,4 47,1 20,1 8,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 128,9 110,5 328,3 324,5 356,0
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar, netto -7,1 -1,8 -23,2 -8,8 -13,7
Investeringar i materiella tillgångar, netto -0,4 -0,5 -7,1 -1,6 -1,8
Kassaflöde från investeringsverksamheten -7,5 -2,3 -30,3 -10,4 -15,5
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån - 85,0 185,0 85,0 115,0
Återbetalade lån samt amortering av lån - - -15,0 -65,0 -65,0
Amortering av leasingskuld -2,7 -1,9 -10,2 -5,8 -6,5
Emission av teckningsoptioner 0,8 - 5,0 3,5 4,6
Emissionskostnader - - - -0,2 -0,2
Inlösen av teckningsoptioner -0,4 - -0,4 -0,7 -0,8
Återköp av aktier                                                                4 -119,5 -205,5 -308,8 -245,8 -326,1
Betalad utdelning - - -98,0 -55,6 -55,6
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -121,8 -122,4 -242,4 -284,6 -334,6
Periodens kassaflöde -0,4 -14,2 55,6 29,4 5,9
Likvida medel vid periodens början 156,4 138,2 100,4 94,5 94,5
Likvida medel vid periodens slut 156,0 124,0 156,0 124,0 100,4
jul-sep jan-sep

===== SIDA 14 =====

14
Hemnet     Delårsrapport Q3
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
 
     Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022 2022
Nettoomsättning 1,4 2,1 6,9 7,0 9,2
Summa intäkter 1,4 2,1 6,9 7,0 9,2
 
Övriga externa kostnader -0,7 -2,6 -4,6 -8,0 -11,3
Personalkostnader -2,4 -1,5 -9,5 -4,3 -8,8
Summa kostnader -3,1 -4,1 -14,1 -12,3 -20,1
Rörelseresultat -1,7 -2,0 -7,2 -5,3 -10,9
 
Finansnetto -6,9 -1,5 -16,0 -4,4 -7,3 
Resultat före skatt -8,6 -3,5 -23,2 -9,7 -18,2
 
Bokslutsdispositioner - - - - 435,0
Inkomstskatt - - - - -85,8
Resultat efter skatt -8,6 -3,5 -23,2 -9,7 331,0
 
     Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022 2022
Resultat efter skatt -8,6 -3,5 -23,2 -9,7 331,0
Övrigt totalresultat - - - - -
Summa totalresultat för perioden -8,6 -3,5 -23,2 -9,7 331,0
 
(MSEK) 2023-09-30 2022-09-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR    
Anläggningstillgångar 1 310,7 1 246,5 1 644,5
Omsättningstillgångar 34,5 99,6 38,0
Summa tillgångar 1 345,2 1 346,1 1 682,5
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital 77,4 77,4 77,4
Fritt eget kapital 447,1 610,9 872,5
Summa eget kapital 524,5 688,3 949,9
 
Långfristiga skulder 497,9 298,4 328,5
Kortfristiga skulder 322,8 359,4 404,1
Summa skulder 820,7 657,8 732,6
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 345,2 1 346,1 1 682,5
jan-sep
jan-sep
jul-sep
jul-sep

===== SIDA 15 =====

15
Hemnet     Delårsrapport Q3
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, International Financial 
Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt 
tolkningsuttalanden från International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) 
sådana de antagits av EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 
i årsredovisningen för 2022 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som 
ännu inte har trätt i kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för 
finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer. 
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med 
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror 
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har 
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstekategorier:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag. 
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare, 
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder, Intäkterna 
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls, Intäkterna är i princip uteslutande 
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori      
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022  slutar sep 2023  2022
Bostadssäljare 217,1 175,8 559,8 496,6 702,8 639,6
Fastighetsmäklare 28,7 28,7 85,8 87,8 111,2 113,2
Bostadsutvecklare 8,4 12,6 27,7 38,0 38,0 48,3
Reklamannonsörer 17,8 21,8 56,4 65,8 78,7 88,1
Summa 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
Intäktsfördelning per tjänstekategori      
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022  slutar sep 2023  2022
Bostadsannonstjänster 223,8 182,9 580,4 519,0 729,8 668,4
Övriga tjänster 48,2 56,0 149,3 169,2 200,9 220,8
Summa 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
jan-sep
jul-sep
jul-sep
jan-sep

===== SIDA 16 =====

16
Hemnet     Delårsrapport Q3
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende 
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som 
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare, 
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 639 781 aktier återköpts för totalt 119,4 MSEK inom ramen för 
Aktieåterköpsprogrammet 2023/2024 om maximalt 450 MSEK. Under Aktieåterköpsprogrammet 
2023/2024 har totalt 974 718 aktier återköpts för totalt 177,6 MSEK. Innehavet av egna aktier 
uppgår vid kvartalets slut till 1 308 839. Totalt under 2023, under båda återköpsprogrammen, har 
bolaget återköpt 1 796 584 aktier för 308,5 MSEK. Antalet utestående aktier, exklusive innehav av 
egna aktier, uppgår per 30 september 2023 till 97 042 211. Det totala antalet aktier i bolaget är 98 
351 050.
Styrelsen föreslog att årsstämman beslutar om minskning av Bolagets aktiekapital med ett belopp 
om 2 129 178 SEK genom indragning av de 2 780 428 egna aktier som per den 15 mars 2023 hade 
återköpts av Bolaget genom Återköpsprogrammet 2022/2023. Minskningsbeloppet avsattes till 
fritt eget kapital.
I syfte att återställa aktiekapitalet efter den föreslagna minskningen av aktiekapitalet enligt stycket 
ovan föreslog styrelsen att årsstämman samtidigt beslutar om ökning av aktiekapitalet genom en 
fondemission med ett belopp om 2 129 178 SEK, vilket motsvarar det belopp som aktiekapitalet 
minskades med genom indragning av aktier enligt stycket ovan. Fondemissionen genomfördes 
utan utgivande av nya aktier genom att beloppet överfördes från fritt eget kapital. 
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida 
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell 
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för 
periodiserade lånekostnader (nivå 2). Övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade till 
upplupet anskaffningsvärde. Det bokförda värdet är en approximation av verkligt värde.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse 
beskrivs i not K28 samt K8 i årsredovisningen för 2022.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under 
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperioden som haft någon väsentlig inverkan på 
verksamheten eller bedömningar och antagande som använts vid upprättande av rapporten.
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2023 2022  2023 2022  slutar sep 2023  2022
Administrations- och 
provisionsersättning -62,6 -50,5 -159,9 -143,1 -201,1 -184,3
Övriga externa kostnader -19,9 -28,7 -71,0 -81,9 -103,8 -114,7
Summa -82,5 -79,2 -230,9 -225,0 -304,9 -299,0
jan-sepjul-sep

===== SIDA 17 =====

17
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
     Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022  2023 2022 slutar sep 2023  2022
EBITDA 156,0 128,5 383,9 359,3 472,7 448,1
EBITDA-marginal, % 57,4% 53,8% 52,6% 52,2% 50,8% 50,4%
  
Rörelseresultat 136,9 110,9 326,7 306,2  398,0 377,5
Rörelsemarginal, % 50,3% 46,4% 44,8% 44,5%  42,8% 42,5%
  
Resultat efter skatt 102,8 86,8 245,4 239,3  299,9 293,8
Vinstmarginal, % 37,8% 36,3% 33,6% 34,8%  32,2% 33,0%
  
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,06 0,87  2,51 2,38  3,05 2,93
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,05 0,87  2,50 2,38  3,05 2,93
          
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 4 353 3 404 4 101 3 105  4 089  3 275
    
Nettoskuld 388,2 175,1 388,2 175,1  388,2 228,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,8 0,4 0,8 0,4  0,8 0,5
 0,8 0,4 0,8 0,4  0,8 0,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,2 0,4 0,2  0,4 0,2
  
Soliditet, % 57,6% 67,7% 57,6% 67,7%  57,6% 68,4%
  
Kassagenerering, % 100,0% 101,7% 100,0% 101,7%  100,0% 98,4%
  
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 50,1 52,2 137,6 162,5  173,4 198,3
  
Antal anställda vid periodens utgång 154 124 154 124  141 135
* Se sid 18-20 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
jan-sepjul-sep

===== SIDA 18 =====

18
Hemnet     Delårsrapport Q3
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade 
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar 
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information, 
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom 
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala 
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella 
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid 
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska 
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i 
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver 
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag. 
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
 
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK, om inte 
annat anges) 2023 2022  2023 2022  slutar sep 2023  2022
Rörelseresultat 136,9 110,9 326,7 306,2 398,0 377,5
Avskrivningar 19,1 17,6 57,2 53,1 74,7 70,6
EBITDA 156,0 128,5 383,9 359,3 472,7 448,1
Nettoomsättning 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
EBITDA-marginal, % 57,4% 53,8% 52,6% 52,2% 50,8% 50,4%
 
EBITDA 156,0 128,5 383,9 359,3 472,7 448,1
Justerad EBITDA 156,0 128,5 383,9 359,3 472,7 448,1
Nettoomsättning 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
Justerad EBITDA-marginal, % 57,4% 53,8% 52,6% 52,2% 50,8% 50,4%
 
Rörelseresultat 136,9 110,9 326,7 306,2 398,0 377,5
Nettoomsättning 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
Rörelsemarginal, % 50,3% 46,4% 44,8% 44,5% 42,8% 42,5%
 
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 2023 2022 slutar sep 2023 2022
Nettoomsättning 272,0 238,9 729,7 688,2 930,7 889,2
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -53,7 -61,1 -165,3 -183,8 -221,5 -240,0
Intäkter för publicerade objekt 218.3 177,8 564,4 504,4 709,2 649,2
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 50,1 52,2 137,6 162,5 173,4 198,3
ARPL, SEK 4 353 3 404 4 101 3 105 4 089 3 275
          
Långfristiga räntebärande skulder 536,2 298,4 536,2 298,4 536,2 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 8,0 0,7 8,0 0,7 8,0 -
Likvida medel, inklusive kortfristiga placeringar 156,0 124,0 156,0 124,0 156,0 100,4
Nettoskuld 388,2 175,1 388,2 175,1 388,2 228,1
EBITDA, rullande 12 månader 472,7 443,7 472,7 443,7 472,7 448,1
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,8 0,4 0,8 0,4 0,8 0,5
 
Eget kapital 1,276,0 1,457,4 1 276,0 1 457,4 1 276,0 1 432,7
Balansomslutning 2,215,3 2,152,8 2 215,3 2 152,8 2 215,3 2 094,6
Soliditet, % 57,6% 67,7% 57,6% 67,7% 57,6% 68,4%
Långfristiga räntebärande skulder 536,2 298,4 536,2 298,4 536,2 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 8,0 0,7 8,0 0,7 8,0 -
Summa räntebärande skulder 544,2 299,1 544,2 299,1 544,2 328,5
Eget kapital 1 276,0 1 457,4 1 276,0 1 475,4 1 276,0 1 432,7
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,2 0,4 0,2 0,4 0,2
 
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 472,7 443,9 472,7 443,9 472,7 448,1
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 
12 månader 35,2 28,4 35,2 28,4 35,2 8,2
Investeringar, rullande 12 månader -35,4 -11,4 -35,4 -11,4 -35,4 -15,5
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 472,5 460,9 472,5 460,9 472,5 440,8
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 472,7 443,9 472,7 443,9 472,7 448,1
Kassagenerering, % 100,0% 103,8% 100,0% 103,8% 100,0% 98,4%
jan-sep
jan-sep
jul-sep
jul-sep

===== SIDA 19 =====

19
Hemnet     Delårsrapport Q3
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde 
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per 
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter 
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes, 
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella 
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur. 
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA plus jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning. 
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt 
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Jämförelsestörande poster
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande verksamheten, 
för Hemnets del exempelvis konsultkostnader relaterat till börsnoteringen.
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar 
jämförbarheten mellan olika perioder.

===== SIDA 20 =====

20
Hemnet     Delårsrapport Q3
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet 
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan 
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan 
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar 
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA 
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt 
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör 
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre 
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och 
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.

===== SIDA 21 =====

21
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
(MSEK) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 195,8 177,3 179,6 269,7 238,9 201,0 190,1 267,6 272,0
Övriga rörelseintäkter 0,7 0,5 0,5 0,8 0,7 0,6 0,4 0,8 0,7
Summa intäkter 196,5 177,8 180,1 270,5 239,6 201,6 190,5 268,4 272,7
           
Aktiverade utvecklingsutgifter 0,3 0,5 2,5 2,9 1,3 3,3 3,4 2,3 3,2
           
Övriga externa kostnader -62,0 -60,7 -59,0 -86,8 -79,2 -74,0 -63,2 -85,2 -82,5
Personalkostnader -32,2 -32,9 -37,8 -41,0 -32,7 -41,7 -43,1 -44,4 -37,0
Övriga rörelsekostnader -0,5 -0,3 -0,3 -0,3 -0,5 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4
Resultat före avskrivningar, EBITDA 102,1 84,4 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0
           
Avskrivningar -19,4 -19,7 -17,7 -17,8 -17,6 -17,5 -19,1 -19,0 -19,1
Rörelseresultat 82,7 64,7 67,8 127,5 110,9 71,3 68,1 121,7 136,9
           
Finansnetto -2,2 -1,6 -1,6 -1,2 -1,4 -2,6 -4,1 -5,7 -7,4
Resultat före skatt 80,5 63,1 66,2 126,3 109,5 68,7 64,0 116,0 129,5
           
Skatt -16,8 -13,1 -13,7 -26,3 -22,7 -14,2 -13,3 -24,1 -26,7
Resultat efter skatt 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8
           
Övrigt totalresultat - - - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8
2023
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2021 2022

===== SIDA 22 =====

22
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
(MSEK, om inte annat anges) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 195,8 177,3 179,6 269,7 238,9 201,0 190,1 267,6 272,0
Nettoomsättningstillväxt, % 38,0% 24,2% 26,0% 26,9% 22,0% 13,4% 5,8% -0,8% 13,9%
           
EBITDA 102,1 84,4 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0
EBITDA marginal, % 52,1% 47,6% 47,6% 53,9% 53,8% 44,2% 45,9% 52,6% 57,4%
           
Justerad EBITDA 102,3 84,6 85,5 145,3 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0
Justerad EBITDA-marginal, % 52,2% 47,7% 47,6% 53,9% 53,8% 44,2% 45,9% 52,6% 57,4%
Justerad EBITDA-tillväxt 61,6% 76,3% 49,5% 31,0% 25,6% 5,0% 2,0% -3,2% 21,4%
           
Rörelseresultat 82,7 64,7 67,8 127,5 110,9 71,3 68,1 121,7 136,9
Rörelsemarginal, % 42,2% 36,5% 37,8% 47,3% 46,4% 35,5% 35,8% 45,5% 50,3%
           
Resultat efter skatt 63,7 50,0 52,5 100,0 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8
Vinstmarginal, % 32,5% 28,2% 29,2% 37,1% 36,3% 27,1% 26,7% 34,3% 37,8%
 
Resultat per aktie, före utspädning SEK 0,63 0,49 0,52 0,99 0,87 0,55 0,51 0,94 1,06
Resultat per aktie, efter utspädning SEK 0,63 0,49 0,52 0,99 0,87 0,55 0,51 0,94 1,05
           
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 2 642 3 029 2 681 3 163 3 404 4 044 3 706 4 138 4 353
            
Nettoskuld 255,7 188,6 121,5 77,9 175,1 228,1 320,7 391,5 388,2
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 1,0 0,6 0,3 0,2 0,4 0,5 0,7 0,9 0,8
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,8 0,5 0,3 0,2 0,4 0,5 0,7 0,9 0,8
           
Skuldsättningsgrad, ggr 0,3 0,2 0,1 0,1 0,2 0,2 0,3 0,4 0,4
           
Soliditet, % 66,4% 71,1% 73,8% 72,5% 67,7% 68,4% 65,4% 58,5% 57,6%
 
Kassagenerering, % 98,7% 97,1% 101,8% 102,5% 103,8% 98,4% 97,7% 98,5% 100,0%
 
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 52,1 39,8 45,7 64,5 52,2 35,8 36,9 50,6 50,1
  
Antal anställda vid periodens utgång 113 112 121 121 124 135 141 148 154
Koncernens nyckeltal per kvartal
20222021 2023

===== SIDA 23 =====

23
Hemnet     Delårsrapport Q3
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf 
tel: +46 727 32 10 12  
email: anders.ornulf@hemnet.se
IR Manager Nick Lundvall 
tel: +46 761 45 21 78 
email: nick.lundvall@hemnet.se
Finansiell kalender
31 januari, 2024  Bokslutskommuniké 
23 april, 2024  Kvartalsrapport Q1 2024 
25 april, 2024             Årsstämma 2024
Adress
Sveavägen 9 
111 57 Stockholm
Kontakt
Telefon: +46 8 509 068 00 
E-post: ir@hemnet.se 
https://www.hemnetgroup.se
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till 
att delta i presentationen av resultatet för det tredje 
kvartalet den 25 oktober 2023 kl, 10:00 CET. Resultatet 
kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och 
CFO Anders Örnulf. Presentationen kommer att hållas 
på engelska och efter presentationen kommer tillfälle 
ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att 
delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer 
nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan 
länk. Via webcasten finns möjlighet att ställa skriftliga 
frågor.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q3-
report-2023
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar 
du dig via länken nedan. Efter registreringen får du 
telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till 
konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet 
att ställa muntliga frågor.
https://conference.financialhearings.com/
teleconference/?id=5005211
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra 
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna 
kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 25 oktober 2023 kl, 08:00 CET.