Kvartalsrapport Q3 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
Hemnet     Delårsrapport Q3
“ARPL och 
nettoomsättning 
fortsätter växa, drivet 
av stark efterfrågan på 
tilläggsprodukter.”
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
Nettoomsättning, tillväxt, %
36,8%
ARPL (genomsnittlig intäkt per 
publicerat objekt), tillväxt, %
42,0%
EBITDA-marginal, %
55,8%
Delårsrapport Q3
Juli-september 2024
Sammanfattning för perioden 
juli-september 2024
 ` Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent till 
372,1 (272,0) MSEK
 ` EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156) MSEK
 ` Rörelseresultat ökade 35,6 procent till 
185,7 (136,9) MSEK 
 ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, 
ökade 42,0 procent till 6 183 (4 353) SEK
Sammanfattning för perioden 
januari-september 2024
 ` Nettoomsättningen ökade med 41,2 procent till 
1 030,5 (729,7) MSEK
 ` EBITDA ökade 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK
 ` Rörelseresultat ökade 47,0 procent till 
480,2 (326,7) MSEK
 ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, 
ökade 43,0 procent till 5 865 (4 101) SEK
 
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 Förändring  2024 2023 Förändring  slutar sep 2024  2023
Nettoomsättning 372,1 272,0 36,8% 1 030,5 729,7 41,2% 1 305,5  1 004,7
EBITDA* 207,6 156,0 33,1% 543,5 383,9 41,6% 685,1  525,5
EBITDA-marginal*, % 55,8% 57,4% -1,6 p.e. 52,7% 52,6% 0,1 p.e. 52,5%  52,3%
Rörelseresultat* 185,7 136,9 35,6% 480,2 326,7 47,0% 601,7  448,2
Resultat efter skatt 141,4 102,8 37,5% 362,5 245,4 47,7% 455,8  338,7
Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ 1,47 1,06 38,7%  3,77 2,51 50,2%  4,73  3,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ 1,47 1,06 38,7%  3,76 2,50 50,4%  4,72  3,47
Kassaflöde från den löpande verksamheten 131,9 128,9 2,3% 427,2 328,3 30,1% 494,8  395,9
* Alternativa nyckeltal, se sidor 18-20 för beräkning och definitioner.

===== SIDA 2 =====

2
Hemnet     Delårsrapport Q3
Höjdpunkter från verksamheten
• Nettoomsättningen för tredje kvartalet ökade med 36,8 
procent och uppgick till 372,1 (272,0) MSEK
• Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) ökade 
med 42,0 procent till 6 183 (4 353) SEK, drivet av ökad 
kundefterfrågan och stort engagemang från fastighetsmäklare
• EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK och 
EBITDA-marginalen minskade till 55,8 procent (57,4)
• Lanseringen av den nya ersättningsmodellen har tagits emot 
väl av fastighetsmäklare
Kommentarer
Hemnet rapporterar starkt resultat för tredje kvartalet, främst 
drivet av en fortsatt hög efterfrågan på tilläggsprodukter, där 
2 av 3 bostadssäljare nu väljer Hemnet Plus eller Premium, i 
kombination med stort engagemang från fastighetsmäklare. 
Antalet nypublicerade bostadsannonser ökade med 2,8 procent 
jämfört med 2023. 
Vi är nöjda med lanseringen av den nya ersättningsmodellen, 
som introducerades den 1 juli, då fler mäklare lyfter fram 
fördelarna med våra tilläggstjänster och rekommenderar dem till 
sina kunder. Tillsammans med en fortsatt växande efterfrågan 
driver detta ökade engagemang från mäklare tillväxt. Intäkterna 
från bostadssäljare ökade med 46,5 procent under kvartalet, 
samtidigt som att ARPL-bidraget från Hemnet Premium mer än 
fördubblades jämfört med föregående år. Det är tydligt att våra 
kunder ser värdet i våra tilläggsprodukter när de säljer sin bostad, 
och den starka efterfrågan på våra största paket gör att vi känner 
oss trygga med att det finns utrymme att utöka vårt erbjudande 
för bostadssäljare under det kommande året.
I vårt B2B-segment ser vi en ökad efterfrågan på våra unika 
Hemnet-produkter i alla kundsegment. Samtidigt är vi medvetna 
om att många av våra partners, inklusive bostadsutvecklare, 
fortsatt står inför utmaningar till följd av osäkerheter 
på marknaden, vilket i sin tur påverkar intäkterna från 
displayannonsering.
Under kvartalet har vi genomfört flera produktförbättringar. Vi 
har bland annat förenklat för bostadssäljare att uppgradera 
sin annons, lagt till möjligheten att förnya annons även vid 
uppgradering till Premium, samt förbättrat funktionaliteten för 
kommandeannonser för att öka vårt utbud i detta skede av 
bostadsresan. Vi är också glada över att se positiva resultat från 
våra ansträngningar att öka engagemanget genom att erbjuda 
en mer personlig upplevelse. Antalet inloggade användare växer 
stadigt och vi kan se att de som loggar in tillbringar betydligt 
mer tid på Hemnet och återkommer oftare jämfört med icke-
inloggade användare. Detta är ett område vi kommer att 
fortsätta fokusera på eftersom vi vet att en upplevelse som är 
anpassad efter individuella preferenser är mer tilltalande för våra 
användare.
Svenskarnas stora intresse för bostäder och hem återspeglas 
i att Hemnet är en av landets största medieplattformar 
sett till räckvidd. Som ett resultat av ökad aktivitet på 
bostadsmarknaden och vårt arbete med att erbjuda den 
bästa användarupplevelsen fortsatte engagemanget på våra 
plattformar att öka. Under kvartalet klickade svenskarna 
gemensamt på en Hemnet-annons över 304 miljoner gånger, 
en uppgång från 272 miljoner under samma period 2023. Detta 
engagemang understryker vår relevans på bostadsmarknaden 
och bekräftar Hemnet som den självklara plattformen för 
bostadssökande och säljare.
 
Cecilia Beck-Friis, VD 
Oktober 2024
VD har ordet

===== SIDA 3 =====

3
Hemnet     Delårsrapport Q3
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
RTM-Q32020 2021 20232022
0,6x
0,5x
0,8x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA- 
marginal överstigande 55 procent på lång sikt.
50
40
30
20
10
0
RTM-Q32020 2021 20232022
53%
50%
52%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig 
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
RTM-Q32020 2021 20232022
40%
22%
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio kvartalen, både för isolerade kvartal 
och på rullande tolv månader.
1 000
500
0
Q4’22
4 044
Q3’22
3 404
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
ARPL, kvartal ARPL, RTM
4 000
4 500
Q1’23
3 706
Q2’23
4 138
Q3’23
4 353
Q4’23
5 911
5 000
5 500
6 000
Q1’24
4 911
22%
34%
13%
37%
49%
2,1x
0,5x
 
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
KPI 2024 2023 Förändring  2024 2023 Förändring  slutar sep 2024  2023
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 6 183 4 353 42,0%  5 865 4 101 43,0%  5 874  4 490
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1 2,8%  148,3 137,6 7,8%  186,0  175,3
Operativa nyckeltal
Q2’24
6 2746 500
60
6 183
Q3’24

===== SIDA 4 =====

4
Hemnet     Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, juli-september 2024
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) 
samt ett högre antal publicerade objekt. Fortsatt stark 
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till ökningen 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). 
EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent och uppgick till 
372,1 (272,0) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 46,5 procent till 
318,0 (217,1) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade med 
2,8 procent jämfört med samma kvartal föregående år. 
Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att 
öka. Främsta drivare är ökad konvertering till Hemnet Premium, 
med intäkter som är mer än fördubblade jämfört med samma 
kvartal föregående år. Detta i kombination med prisjusteringar 
för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade med 42,0 
procent till 6 183 (4 353) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 1,5 procent till 54,1 
(54,9) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter. 
Intäkter från tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga, 
delvis drivet av våra nya produkter för att hjälpa mäklare att 
hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 1,2 (3,2) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till 
bostadssäljare. Totalt aktiverades under perioden 2,9 (7,1) 
MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 45,6 procent och uppgick 
till 120,1 (82,5) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 93,5 
(62,6) MSEK administrations- och provisionsersättningar till 
fastighetsmäklare, vilket ökade med 49,4 procent till följd av 
ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande del ökade med 
33,7 procent till 26,6 (19,9) MSEK, främst relaterat till högre 
kostnader för marknadsföring, licenser och konsulter.
Personalkostnaderna ökade med 23,5 procent och uppgick till 
45,7 (37,0) MSEK, främst en konsekvens av ökningen av FTE, 
färre anställda på föräldraledighet under 2024, löneinflation 
samt högre rörlig ersättning under 2024 jämfört med 
föregående år.
EBITDA ökade med 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 55,8 (57,4) procent.
 
0
50
100
150
200
250
300
MSEK
Q3 2023 A
156,0
B C D E Q3 2024
100,1
-30,9 -6,7 -8,7 -2,1
207,6
EBITDA
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt

===== SIDA 5 =====

5
Hemnet     Delårsrapport Q3
Avskrivningarna uppgick totalt till 21,9 (19,1) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 18,4 (15,8) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
2,8 (2,8) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 35,6 procent till 185,7 (136,9) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 49,9 (50,3) procent.
Finansnettot var i stort sett oförändrat och gick från negativt 
7,4 MSEK till negativt 7,5 MSEK, främst beroende på högre 
räntekostnader för banklån till följd av ökad upplåning. 
Räntekostnad för banklån var 7,0 (6,6) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 36,8 (26,7) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,6 (20,6) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 38,6 MSEK och 
uppgick till 141,4 (102,8) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade 
med 3,0 MSEK och uppgick till 131,9 (128,9) MSEK. 
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var negativ -31,0 (+7,3) 
MSEK, främst en effekt av tidpunkten för betalningar från 
kunder och betalningsleverantörer. Betald skatt under kvartalet 
uppgick till -37,9 (-26,0) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-3,2 (-7,5) MSEK och avser främst balanserade utgifter för 
produktutveckling, -2,9 (-7,1) MSEK, så väl som -0,3 (-0,4) MSEK 
i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -102,5 
(-121,8) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -124,6 
MSEK samt en ökad dragning av kreditfaciliteten om, netto, 
+25,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i ett 
kassaflöde om -2,9 MSEK. Under samma period föregående 
år resulterade finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om 
-121,8 MSEK, huvudsakligen bestående av återköp av egna 
aktier om -119,5 MSEK.
Likvida medel uppgick till 145,1 (102,6) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 583,1 (540,7) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 438,0 (438,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,6 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 214,2 (1 259,6) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 52,4 (58,4) procent.
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0,0
0,6
1,0
0,8
1,2
1,4
ggr
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0,4
Finansiell ställning
 
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och 
nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders 
EBITDA.
0,2
400 1,6
450 1,8
500 2,0
Kv3-23
388
0,8
438
0,8
Kv4-23
472
0,8
Kv1-24
442
0,7
Kv2-24
438
0,6
Kv3-24

===== SIDA 6 =====

6
Hemnet     Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, januari-september 2024
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) 
samt ett högre antal publicerade objekt. Fortsatt stark 
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till ökningen 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). 
EBITDA ökade 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 41,2 procent och uppgick till 
1030,5 (729,7) MSEK. 
Intäkter från bostadssäljare ökade med 55,1 procent till 
868,1 (559,8) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade med 
7,8 procent jämfört med samma period föregående år. 
Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att 
öka. Främsta drivare är ökad konvertering till Hemnet Premium, 
med intäkter som är mer än tre gånger så höga jämfört 
med samma period föregående år. Detta i kombination med 
prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade 
med 43,0 procent till 5 865 (4 101) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 4,4 procent till 162,4 
(169,9) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter 
från fastighetsmäklare och reklamannonsörer. Intäkter från 
tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga, delvis drivet av 
våra nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 7,8 (8,9) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till 
bostadssäljare samt nya produkter till fastighetsmäklare. Totalt 
aktiverades under perioden 16,8 (23,2) MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 49,3 procent 
och uppgick till 344,7 (230,9) MSEK. Av övriga externa 
kostnader avsåg 260,8 (159,9) MSEK administrations- och 
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med 
63,1 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare. 
Resterande del ökade med 18,2 procent till 83,9 (71,0) MSEK, 
främst relaterat till högre kostnader för marknadsföring men 
även licenser.
Personalkostnaderna ökade med 20,9 procent och uppgick till 
150,5 (124,5) MSEK, främst en konsekvens av ökningen av FTE, 
färre anställda på föräldraledighet under 2024, löneinflation 
samt högre rörlig ersättning under 2024 jämfört med 
föregående år.
EBITDA ökade med 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,7 (52,6) procent.
EBITDA
0
100
200
300
400
500
600
MSEK
jan-sep 
2023
A
383,9
B C D E jan-sep 
2024
300,8
-100,9 -12,9 -26,0 -1,4
543,5
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt
700
800

===== SIDA 7 =====

7
Hemnet     Delårsrapport Q3
Avskrivningarna uppgick totalt till 63,3 (57,2) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 52,9 (46,8) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
8,5 (9,1) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 47,0 procent till 480,2 (326,7) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 46,6 (44,8) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 17,2 MSEK till negativt 
23,1 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för 
banklån till följd av högre marknadsräntor och ökad upplåning. 
Räntekostnad för banklån var 21,6 (15,4) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 94,6 (64,1) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 117,1 MSEK och 
uppgick till 362,5 (245,4) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade 
med 98,9 MSEK och uppgick till 427,2 (328,3) MSEK. 
Rörelsekapitalförändringen i perioden var negativ -11,3 (+47,1) 
MSEK, främst en effekt av tidpunkten för betalningar från 
kunder och betalningsleverantörer. Betald skatt under perioden 
uppgick till -83,2 (-84,8) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-18,0 (-30,3) MSEK och avser främst balanserade utgifter för 
produktutveckling, -16,8 (-23,2) MSEK, så väl som -1,2 (-7,1) 
MSEK i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -366,7 
(-242,4) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -344,0 MSEK 
och lämnad utdelning om -115,2 MSEK. Dessa motverkades 
något av en nyemission av aktier i samband med lösen av 
ett incitamentsprogram för ledning och nyckelpersoner 
som resulterade i ett kassaflöde om +50,9 MSEK samt 
ökat nyttjande av kreditfaciliteten om, netto, +50,0 MSEK. 
Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om 
-8,4 MSEK. Under samma period föregående år resulterade 
finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om -242,4 MSEK, 
huvudsakligen bestående av återköp av egna aktier om -308,8 
MSEK, lämnad utdelning om -98,0 MSEK samt ökat nyttjande 
av kreditfaciliteten om, netto, +170,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 145,1 (102,6) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 583,1 (540,7) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 438,0 (438,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,6 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 214,2 (1 259,6) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 52,4 (58,4) procent.
Moderbolaget, finansiell utveckling 
januari-september
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 5,6 (6,9) MSEK. 
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra 
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -10,6 (-7,2) MSEK.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier 
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.  
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till 
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till 
745,5 (1 186,5) MSEK och soliditeten till 57,5 (70,0) procent.

===== SIDA 8 =====

8
Hemnet     Delårsrapport Q3
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det finns ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på 
Hemnets finansiella resultat. För bostadsmarknaden så är 
rådande ränteläge relevant, och under perioden så har räntorna 
blivit lägre. På bostadsmarknaden ser vi ett antal positiva 
signaler, som exempelvis att antalet bostadstransaktioner 
är högre än föregående år. B2B kunder påverkas av såväl 
ränteläge som rådande konjunkturläge, främst vad gäller 
displayannonsering där konjunkturläget påverkar både priser 
och volymer. 
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 152 jämfört med 
154 vid utgången av december 2023. 
Cecilia Beck-Friis kommer att lämna 
som vd för Hemnet
Hemnet Group AB:s (Hemnet) vd Cecilia Beck-Friis har 
informerat Hemnets styrelse att hon avser lämna sitt 
uppdrag. Hon kommer att kvarstå i sin nuvarande roll tills 
dess att en efterträdare är utsedd. Processen för att hitta 
en ny vd har påbörjats och kommer att ledas av Hemnets 
styrelseordförande Anders Nilsson.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2024 bemyndigade styrelsen att, dra in 2 112 069 
aktier som återköpts genom tidigare aktieåterköpsprogram 
under 2023-2024, samt vid ett eller flera tillfällen under tiden 
fram till nästa årsstämma, besluta om återköp av egna aktier 
till ett antal som innebär att bolaget vid var tid efter förvärv 
innehar sammanlagt högst tio (10) procent av samtliga aktier i 
bolaget. Det maximala beloppet för återköp under perioden är 
450 MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris 
per aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet 
med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur 
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen 
att till årsstämman 2025 föreslå att de återköpta aktierna dras 
in. 
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med 
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 (”MAR”) 
och kommissionens delegerade förordning (EU) nr 2016/1052 
(”Safe Harbourförordningen”). Återköpsprogrammet hanteras 
av Carnegie Investment Bank AB (publ) som fattar sina 
handelsbeslut avseende tidpunkten för återköpen av Hemnet 
aktier oberoende av Hemnet. 
Se vidare information i not 4.
Prestationsaktieprogram 2024/2027
Årsstämman 2024 beslutade om att införa ett 
prestationsaktieprogram riktat till ledande befattningshavare 
och andra nyckelanställda. Programmet löper från juni 2024 
till juni 2027 och omfattar som högst 37 personer fördelat 
på fyra olika nivåer. Deltagarna i programmet kommer att 
tilldelas prestationsaktier när programmet avslutas baserat på 
uppfyllande av olika prestationsvillkor som följer.
1. Prestationsaktierätter av Serie A – Tilldelning förutsätter en 
ackumulerad totalavkastning för Hemnets aktie om minst 7,5 
procent under perioden mars 2024 till mars 2027.
2. Prestationsaktierätter av Serie B –Tilldelning förutsätter att 
den genomsnittliga årliga TSR-utvecklingen för Hemnets aktie 
under perioden mars 2024 till mars 2027, uppgår till minst 7,5 
procent. Tilldelning beräknas linjärt mellan 7,5 procent och den 
högsta nivån om 15,0 procent.
3. Prestationsaktierätter av Serie C – Genomsnittlig 
mäklarnöjdhet (C1), Säljare-NPS (C2) och Köpare-NPS (C3) 
Full tilldelning förutsätter en positiv utveckling av vart och 
ett av nyckeltalen Genomsnittlig Mäklarnöjdhet, Säljare-NPS 
och Köpare-NPS under det första kvartalet 2027 jämfört med 
det första kvartalet 2024. Utvecklingen mäts individuellt per 
nyckeltal och nyckeltalen viktas lika. Maximalt kan totalt 42 000 
prestationsaktier tilldelas deltagarna.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av 
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat till 
semesterperioder och storhelger då antalet bostadsannonser 
och aktiviteten på Hemnets plattformar tenderar att vara 
lägre än under övriga tider av året. Sett över ett räkenskapsår 
inleds året med låga volymer som gradvis ökar fram till 
sommarmånaderna där volymerna minskar för att sedan öka 
igen efter sommarens semesterperiod, innan de åter minskar 
inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att 
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning 
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det 
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas av 
vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade objekt och

===== SIDA 9 =====

9
Hemnet     Delårsrapport Q3
objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, i enlighet med 
IFRS, över den genomsnittliga löptiden för ett publicerat objekt 
på Hemnet. Effekten blir att kvartal som föregås av en månad 
med höga volymer av bostadsannonser och tilläggstjänster 
gagnas. Historiskt har mars och september varit sådana 
månader med höga volymer av publicerade bostadsannonser, 
vilket medför en positiv effekt på omsättning och ARPL i den 
efterföljande månaden och därmed i det andra respektive det 
fjärde kvartalet.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och 
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör 
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet 
är därför beroende av en effektiv och välfungerande 
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär 
erbjuder kunder annonsering både genom direktförsäljning och 
genom programmatisk handel. Utvecklingen och trender för 
annonsköp på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både 
positivt och negativt. För Hemnet är det även centralt med en 
god relation till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande 
objektsutbud. Hemnets framtida affär kan hotas om en 
försämrad relation till fastighetsmäklare skulle leda till att 
objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna 
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är 
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk. 
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar 
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och 
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på 
Koncernens finansiella resultat. 
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras 
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2023, sidorna 62-63. 
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker 
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform. 
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande 
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att 
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter 
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer 
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper 
en gemensam passion för hemmet och drivs av att 
vara en oberoende och självklar plats för människor 
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som 
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets 
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där 
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka 
effektiviteten, transparensen och rörligheten på 
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din 
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten, 
transparensen och rörligheten 
på bostadsmarknaden.

===== SIDA 10 =====

10
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
Stockholm, 23 oktober, 2024 
Hemnet Group AB (publ)
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Rasmus Järborg
Styrelseledamot
Maria Redin
Styrelseledamot

===== SIDA 11 =====

11
Hemnet     Delårsrapport Q3
Revisors granskningsrapport
Hemnet Group AB (publ) org.nr 559088-4440
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella 
delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för 
Hemnet Group AB (publ) per 30 september 2024 och den 
niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är 
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att 
upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med 
IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en 
slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga 
granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning 
och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med 
International Standard on Review Engagements ISRE 2410 
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd 
av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består 
av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är 
ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att 
utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga 
granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan 
inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den 
inriktning och omfattning som en revision enligt International 
Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har. 
De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig 
granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan 
säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter 
som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. 
Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning 
har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad 
på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit 
fram några omständigheter som ger oss anledning 
att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är 
upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och 
årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet 
med årsredovisningslagen. 
Stockholm, 23 oktober, 2024
Ernst & Young AB
Anna Svanberg 
Auktoriserad revisor

===== SIDA 12 =====

12
Hemnet     Delårsrapport Q3
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
 
Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 2024  2023
Nettoomsättning 2 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
Övriga rörelseintäkter 0,5 0,7  1,7 1,9  2,5  2,7
Summa intäkter 372,6 272,7  1 032,2 731,6  1 308,0  1 007,4
         
Aktiverade utvecklingsutgifter 1,2 3,2  7,8 8,9  11,9  13,0
         
Övriga externa kostnader 3 -120,1 -82,5  -344,7 -230,9  -437,5  -323,7
Personalkostnader -45,7 -37,0  -150,5 -124,5  -195,6  -169,6
Avskrivningar -21,9 -19,1  -63,3 -57,2  -83,4  -77,3
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4  -1,3 -1,2  -1,7  -1,6
Summa kostnader -188,1 -139,0  -559,8 -413,8  -718,2  -572,2
Rörelseresultat 185,7 136,9  480,2 326,7  601,7  448,2
         
Finansnetto -7,5 -7,4  -23,1 -17,2  -26,7  -20,8
Resultat före skatt 178,2 129,5  457,1 309,5  575,0  427,4
         
Skatt -36,8 -26,7  -94,6 -64,1  -119,2  -88,7
Periodens resultat efter skatt 141,4 102,8  362,5 245,4  455,8  338,7
varav hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 141,4 102,8  362,5 245,4  455,8  338,7
         
Övrigt totalresultat - -  - -  -  -
Summa totalresultat för perioden 141,4 102,8  362,5 245,4  455,8  338,7
         
Resultat per aktie¹          
före utspädning (SEK) 1,47 1,06  3,77 2,51  4,73  3,47
efter utspädning (SEK) 1,47 1,06  3,76 2,50  4,72  3,47
         
Antal aktier          
Genomsnitt före utspädning 95 974 562 97 327 611  96 143 434 97 938 221  96 295 422  97 638 241
Genomsnitt efter utspädning 96 228 880 97 441 668  96 450 326 98 008 012  96 593 881  97 742 566
Utestående vid perioden slut 95 812 288 97 042 211  95 812 288 97 042 211  95 812 288  96 535 933
jan-sepjul-sep
¹Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
 
(MSEK) 2024-09-30 2023-09-30 2023-12-31
TILLGÅNGAR  
Goodwill 902,8 902,8 902,8
Kundrelationer 662,4 717,8 703,9
Nyttjanderättstillgångar 36,7 48,0 45,2
Övriga anläggningstillgångar 297,2 287,4 292,5
Summa anläggningstillgångar 1 899,1 1 956,0 1 944,4
   
Kundfordringar 35,4 54,1 38,3
Övriga omsättningstillgångar 235,6 49,2 70,7
Likvida medel 145,1 156,0 102,6
Summa omsättningstillgångar 416,1 259,3 211,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 315,2 2 215,3 2 156,0
   
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 214,2 1 276,0 1 259,6
   
Skulder till kreditinstitut 547,9 497,9 497,1
Leasingskulder 26,9 38,3 35,5
Uppskjutna skatteskulder 196,4 205,3 203,7
Summa långfristiga skulder 771,2 741,5 736,3
    
Leasingskulder 8,3 8,0 8,1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 236,7 141,3 110,9
Övriga kortfristiga skulder 84,8 48,5 41,1
Summa kortfristiga skulder 329,8 197,8 160,1
Summa skulder 1 101,0 939,3 896,4
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 315,2 2 215,3 2 156,0

===== SIDA 13 =====

13
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
     Helår
(MSEK) 2024 2023 2023
Eget kapital vid periodens ingång 1 259,6 1 432,7  1 432,7
Periodens resultat efter skatt 362,5 245,4  338,7
Övrigt totalresultat - -  -
Summa totalresultat 362,5 245,4  338,7
     
Lämnad utdelning -115,2 -98,0  -98,0
Återköp av aktier                                                                                             4 -344,0 -308,8  -418,4
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner                            6             50,9 -  -
Emission av teckningsoptioner              - 5,0  5,0
Återköp av teckningsoptioner - -0,4  -0,4
Övriga transaktioner med ägare 0,4 -  -
Summa transaktioner med bolagets ägare -407,9 -402,2  -511,8
Eget kapital vid periodens utgång 1 214,2 1 276,0  1 259,6
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar 
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-sep
 
     Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  2023
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 185,7 136,9  480,2 326,7  448,2
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 22,3 19,1  63,7 57,2  77,3
Betald och erhållen ränta -7,2 -8,4  -22,2 -17,9  -22,2
Betald skatt -37,9 -26,0  -83,2 -84,8  -103,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 162,9 121,6  438,5 281,2  400,1
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto -31,0 7,3  -11,3 47,1  -4,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 131,9 128,9  427,2 328,3  395,9
Investeringsverksamheten        
Investeringar i immateriella tillgångar -2,9 -7,1  -16,8 -23,2  -31,5
Investeringar i materiella tillgångar -0,3 -0,4  -1,2 -7,1  -7,3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -3,2 -7,5  -18,0 -30,3  -38,8
Finansieringsverksamheten        
Upptagna lån 55,0 -  180,0 185,0  185,0
Återbetalade lån -30,0 -  -130,0 -15,0  -15,0
Amortering av leasingskuld -2,9 -2,7  -8,4 -10,2  -13,0
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner - -  50,9 -  -
Emission av teckningsoptioner - 0,8  - 5,0  5,0
Återköp av teckningsoptioner - -0,4  - -0,4  -0,4
Återköp av aktier                                                           4 -124,6 -119,5  -344,0 -308,8  -418,5
Betalad utdelning - -  -115,2 -98,0  -98,0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -102,5 -121,8  -366,7 -242,4  -354,9
Periodens kassaflöde 26,2 -0,4  42,5 55,6  2,2
Likvida medel vid periodens början 118,9 156,4  102,6 100,4  100,4
Likvida medel vid periodens slut 145,1 156,0  145,1 156,0  102,6
jul-sep jan-sep

===== SIDA 14 =====

14
Hemnet     Delårsrapport Q3
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
 
(MSEK) 2024-09-30 2023-09-30 2023-12-31
TILLGÅNGAR    
Anläggningstillgångar 1 179,7 1 310,7 1 678,4
Omsättningstillgångar 117,1 34,5 17,4
Summa tillgångar 1 296,8 1 345,2 1 695,8
   
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital                                                                                    
Bundet eget kapital                                                                    77,7 77,4 77,4
Fritt eget kapital 667,8 447,1 1 109,1
Summa eget kapital 745,5 524,5 1 186,5
    
Långfristiga skulder 548,0 497,9 497,2
Kortfristiga skulder 3,3 322,8 12,1
Summa skulder 551,3 820,7 509,3
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 296,8 1 345,2 1 695,8
 
     Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  2023
Nettoomsättning 1,6 1,4  5,6 6,9  8,9
Summa intäkter 1,6 1,4  5,6 6,9  8,9
         
Övriga externa kostnader -1,3 -0,7  -6,9 -4,6  -7,5
Personalkostnader -1,9 -2,4  -9,3 -9,5  -11,4
Summa kostnader -3,2 -3,1  -16,2 -14,1  -18,9
Rörelseresultat -1,6 -1,7  -10,6 -7,2  -10,0
         
Resultat från andelar i koncernföretag - -  - -  382,9
Finansnetto -7,2 -6,9  -22,2 -16,0  -22,2
Bokslutsdispositioner - erhållna koncernbidrag - -  - -  492,7
Resultat före skatt -8,8 -8,6  -32,8 -23,2  843,4
         
Inkomstskatt - -  - -  -94,9
Resultat efter skatt -8,8 -8,6  -32,8 -23,2  748,5
jan-sepjul-sep
 
     Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  2023
Resultat efter skatt -8,8 -8,6  -32,8 -23,2  748,5
Övrigt totalresultat - -  - -  - -
Summa totalresultat för perioden -8,8 -8,6  -32,8 -23,2  748,5
jan-sepjul-sep

===== SIDA 15 =====

15
Hemnet     Delårsrapport Q3
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, så som den antagits av 
EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 i årsredovisningen för 
2023 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som ännu inte har trätt i 
kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för 
finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer. 
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med 
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror 
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har 
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstetyper:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag. 
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare, 
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder. Intäkterna 
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls. Intäkterna är i princip uteslutande 
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori      
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 2024  2023
Bostadssäljare 318,0 217,1  868,1 559,8  1 090,1  781,8
Fastighetsmäklare 27,8 28,7  83,4 85,8  108,0  110,4
Bostadsutvecklare 8,6 8,4  26,7 27,7  35,7  36,7
Reklamannonsörer 17,7 17,8  52,3 56,4  71,7  75,8
Summa 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
Intäktsfördelning per tjänstekategori      
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 2024  2023
Bostadsannonstjänster 324,9 223,8  888,7 580,4  1 117,0  808,7
Övriga tjänster 47,2 48,2  141,8 149,3  188,5  196,0
Summa 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
jan-sep
jul-sep
jul-sep
jan-sep

===== SIDA 16 =====

16
Hemnet     Delårsrapport Q3
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende 
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som 
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare, 
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 334 010 aktier återköpts för totalt 124,5 MSEK, exklusive 
transaktionskostnader, inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 om maximalt 450 
MSEK. Under Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 har därmed totalt 522 010 aktier återköpts 
för totalt 180,6 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Totalt under 2024, under både det tidigare 
och nuvarande aktieåterköpsprogrammet, har bolaget återköpt 1 056 413 aktier för 343,8 MSEK, 
exklusive transaktionskostnader. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut till 759 461. 
Antalet utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier, uppgår per 30 september 2024 till 95 
812 288. Det totala antalet aktier i bolaget är 96 571 749.
Efter beslut på årsstämman den 25 april 2024 drogs 2 112 069 aktier, återköpta under tidigare 
aktieåterköpsprogram, in varvid aktiekapitalet i bolaget minskade med 1 663 090 SEK. I syfte att 
återställa aktiekapitalet genomfördes samtidigt en fondemission om motsvarande belopp genom 
att beloppet överfördes från fritt eget kapital.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida 
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell 
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för 
periodiserade lånekostnader. För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en 
approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse 
beskrivs i not K27 samt K8 i årsredovisningen för 2023. Årsstämman 2024 beslutade om ett nytt 
prestationsaktieprogram 2024/2027, se vidare under Övrig information.
Under maj 2024 avslutades incitamentsprogrammet L TIP I - 2021/2024 och deltagarna i 
programmet kunde då betala lösenpriset om 153,1 SEK per aktie för att teckna nyemitterade aktier 
i bolaget. Närstående personer i ledningsgruppen tecknade totalt 114 897 nyemitterade aktier 
inom ramen för L TIP I och totalt tecknade samtliga deltagare i programmet sammanlagt 332 768 
nyemitterade aktier varvid Hemnet tillfördes 50,9 MSEK.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under 
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperioden som haft någon väsentlig inverkan på 
verksamheten eller bedömningar och antagande som använts vid upprättande av rapporten.
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 2024  2023
Administrations- och provision-
sersättning -93,5 -62,6  -260,8 -159,9  -326,2  -225,3
Övriga externa kostnader -26,6 -19,9  -83,9 -71,0  -111,3  -98,4
Summa -120,1 -82,5  -344,7 -230,9  -437,5  -323,7
jan-sepjul-sep

===== SIDA 17 =====

17
Hemnet     Delårsrapport Q3
Se sid 18-20 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
 
     Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 2024  2023
EBITDA 207,6 156,0  543,5 383,9  685,1 525,5
EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4%  52,7% 52,6%  52,5%  52,3%
          
Rörelseresultat 185,7 136,9  480,2 326,7  601,7  448,2
Rörelsemarginal, % 49,9% 50,3%  46,6% 44,8%  46,1%  44,6%
          
Resultat efter skatt 141,4 102,8  362,5 245,4  455,8  338,7
Vinstmarginal, % 38,0% 37,8%  35,2% 33,6%  34,9%  33,7%
          
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,47 1,06  3,77 2,51  4,73  3,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,47 1,06  3,76 2,50  4,72  3,47
          
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 6 183 4 353  5 865 4 101  5 874  4 490
          
Nettoskuld 438,0 388,2  438,0 388,2  438,0  438,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,6 0,8  0,6 0,8  0,6  0,8
          
Skuldsättningsgrad, ggr 0,5 0,4  0,5 0,4  0,5  0,4
          
Soliditet, % 52,4% 57,6%  52,4% 57,6%  52,4%  58,4%
          
Kassagenerering, % 87,0% 100,0%  87,0% 100,0%  87,0%  91,8%
          
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1  148,3 137,6  186,0  175,3
          
Antal anställda vid periodens utgång 152 154  152 154  152  154
jan-sepjul-sep

===== SIDA 18 =====

18
Hemnet     Delårsrapport Q3
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade 
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar 
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information, 
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom 
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala 
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella 
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid 
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska 
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i 
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver 
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag. 
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
 
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK, om inte 
annat anges) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 
2024  2023
Rörelseresultat 185,7 136,9  480,2 326,7  601,7  448,2
Avskrivningar 21,9 19,1  63,3 57,2  83,4  77,3
EBITDA 207,6 156,0  543,5 383,9  685,1  525,5
Nettoomsättning 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4%  52,7% 52,6%  52,5%  52,3%
          
EBITDA 207,6 156,0  543,5 383,9  685,1  525,5
Justerad EBITDA 207,6 156,0  543,5 383,9  685,1  525,5
Nettoomsättning 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
Justerad EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4%  52,7% 52,6%  52,5%  52,3%
          
Rörelseresultat 185,7 136,9  480,2 326,7  601,7  448,2
Nettoomsättning 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
Rörelsemarginal, % 49,9% 50,3%  46,6% 44,8%  46,1%  44,6%
 
     
Rullande 
12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023  2024 2023  slutar sep 
2024  2023
Nettoomsättning 372,1 272,0  1 030,5 729,7  1 305,5  1 004,7
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -54,0 -53,7  -161,0 -165,3  -213,1  -217,4
Intäkter för publicerade objekt 318,1 218,3  869,5 564,4  1 092,4  787,3
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1  148,3 137,6  186,0  175,3
ARPL, SEK 6 183 4 353  5 865 4 101  5 874  4 490
          
Långfristiga räntebärande skulder 574,8 536,2  574,8 536,2  574,8  532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 8,3 8,0  8,3 8,0  8,3  8,1
Likvida medel 145,1 156,0  145,1 156,0  145,1  102,6
Nettoskuld 438,0 388,2  438,0 388,2  438,0  438,1
EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7  685,1 472,7  685,1  525,5
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,6 0,8  0,6 0,8  0,6  0,8
          
Nettoskuld 438,0 388,2  438,0 388,2  438,0  438,1
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7  685,1 472,7  685,1  525,5
Nettoskuld/justerad EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,6 0,8  0,6 0,8  0,6  0,8
          
Eget kapital 1 214,2 1 276,0  1 214,2 1 276,0  1 214,2  1 259,6
Balansomslutning 2 315,2 2 215,3  2 315,2 2 215,3  2 315,2  2 156,0
Soliditet, % 52,4% 57,6%  52,4% 57,6%  52,4%  58,4%
          
Långfristiga räntebärande skulder 574,8 536,2  574,8 536,2  574,8  532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 8,3 8,0  8,3 8,0  8,3  8,1
Summa räntebärande skulder 583,1 544,2  583,1 544,2  583,1  540,7
Eget kapital 1 214,2 1 276,0  1 214,2 1 276,0  1 214,2  1 259,6
Skuldsättningsgrad, ggr 0,5 0,4  0,5 0,4  0,5  0,4
          
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7  685,1 472,7  685,1  525,5
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12 
månader -62,6 35,2  -62,6 35,2  -62,6  -4,2
Investeringar, rullande 12 månader -26,5 -35,4  -26,5 -35,4  -26,5  -38,8
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 596,0 472,5  596,0 472,5  596,0  482,5
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7  685,1 472,7  685,1  525,5
Kassagenerering, % 87,0% 100,0%  87,0% 100,0%  87,0%  91,8%
jan-sep
jan-sep
jul-sep
jul-sep

===== SIDA 19 =====

19
Hemnet     Delårsrapport Q3
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde 
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per 
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter 
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes, 
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella 
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur. 
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA exklusive jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning. 
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt 
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.

===== SIDA 20 =====

20
Hemnet     Delårsrapport Q3
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till justerad EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av justerad EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet 
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan 
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan 
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar 
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA 
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt 
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör 
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre 
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och 
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.

===== SIDA 21 =====

21
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
(MSEK) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 238,9 201,0  190,1 267,6 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1
Övriga rörelseintäkter 0,7 0,6  0,4 0,8 0,7 0,8 0,6 0,6 0,5
Summa intäkter 239,6 201,6  190,5 268,4 272,7 275,8 254,0 405,6 372,6
           
Aktiverade utvecklingsutgifter 1,3 3,3  3,4 2,3 3,2 4,1 3,9 2,7 1,2
           
Övriga externa kostnader -79,2 -74,0  -63,2 -85,2 -82,5 -92,8 -86,9 -137,7 -120,1
Personalkostnader -32,7 -41,7  -43,1 -44,4 -37,0 -45,1 -50,9 -53,9 -45,7
Övriga rörelsekostnader -0,5 -0,4  -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,5 -0,4
EBITDA 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6
           
Avskrivningar -17,6 -17,5  -19,1 -19,0 -19,1 -20,1 -20,8 -20,6 -21,9
Rörelseresultat 110,9 71,3  68,1 121,7 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7
           
Finansnetto -1,4 -2,6  -4,1 -5,7 -7,4 -3,6 -7,6 -8,0 -7,5
Resultat före skatt 109,5 68,7  64,0 116,0 129,5 117,9 91,3 187,6 178,2
           
Skatt -22,7 -14,2  -13,3 -24,1 -26,7 -24,6 -18,9 -38,9 -36,8
Resultat efter skatt 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4
           
Övrigt totalresultat - -  - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2022 2023 2024

===== SIDA 22 =====

22
Hemnet     Delårsrapport Q3
 
(MSEK, om inte annat anges) Kv 3 Kv 4  Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4  Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 238,9 201,0  190,1 267,6 272,0 275,0  253,4 405,0 372,1
Nettoomsättningstillväxt, % 22,0% 13,4%  5,8% -0,8% 13,9% 36,8%  33,3% 51,3% 36,8%
EBITDA 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6  119,7 216,2 207,6
EBITDA-marginal, % 53,8% 44,2%  45,9% 52,6% 57,4% 51,5%  47,2% 53,4% 55,8%
Justerad EBITDA 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6  119,7 216,2 207,6
Justerad EBITDA-marginal, % 53,8% 44,2%  45,9% 52,6% 57,4% 51,5%  47,2% 53,4% 55,8%
Justerad EBITDA-tillväxt 25,6% 5,0%  2,0% -3,2% 21,4% 59,5%  37,3% 53,7% 33,1%
Rörelseresultat 110,9 71,3  68,1 121,7 136,9 121,5  98,9 195,6 185,7
Rörelsemarginal, % 46,4% 35,5%  35,8% 45,5% 50,3% 44,2%  39,0% 48,3% 49,9%
Resultat efter skatt 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3  72,4 148,7 141,4
Vinstmarginal, % 36,3% 27,1%  26,7% 34,3% 37,8% 33,9%  28,6% 36,7% 38,0%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,87 0,55  0,51 0,94 1,06 0,96  0,75 1,55 1,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,87 0,55  0,51 0,94 1,05 0,96  0,75 1,54 1,47
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 3 404 4 044  3 706 4 138 4 353 5 911  4 911 6 274 6 183
Nettoskuld 175,1 228,1  320,7 391,5 388,2 438,1  471,7 441,8 438,0
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,4 0,5  0,7 0,9 0,8 0,8  0,8 0,7 0,6
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,4 0,5  0,7 0,9 0,8 0,8  0,8 0,7 0,6
Skuldsättningsgrad, ggr 0,2 0,2  0,3 0,4 0,4 0,4  0,5 0,5 0,5
Soliditet, % 67,7% 68,4%  65,4% 58,5% 57,6% 58,4%  55,2% 53,2% 52,4%
Kassagenerering, % 103,8% 98,4%  97,7% 98,5% 100,0% 91,8%  89,2% 91,3% 87,0%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 52,2 35,8  36,9 50,6 50,1 37,7  41,1 55,7 51,5
Antal anställda vid periodens utgång 124 135  141 148 154 154  155 152 152
Koncernens nyckeltal per kvartal
20232022 2024

===== SIDA 23 =====

23
Hemnet     Delårsrapport Q3
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till 
att delta i presentationen av resultatet för det tredje 
kvartalet den 24 oktober 2024 kl, 10:00 CET. Resultatet 
kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och 
CFO Anders Örnulf. Presentationen kommer att hållas 
på engelska och efter presentationen kommer tillfälle 
ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att 
delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer 
nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan 
länk.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q3-
report-2024
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar 
du dig via länken nedan. Efter registreringen får du 
telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till 
konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet 
att ställa muntliga frågor.
https://conference.financialhearings.com/
teleconference/?id=50048620
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf 
tel: +46 727 32 10 12  
email: anders.ornulf@hemnet.se
IR Manager Nick Lundvall 
tel: +46 761 45 21 78 
email: nick.lundvall@hemnet.se
Finansiell kalender
31 januari, 2025  Bokslutskommuniké 2024 
25 april, 2025  Kvartalsrapport, Q1 2025 
6 maj, 2025         Årsstämma
Adress
Sveavägen 9 
111 57 Stockholm
Kontakt
E-post: ir@hemnet.se 
https://www.hemnetgroup.se
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra 
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna 
kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 24 oktober 2024 kl, 08:00 CET.