FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q3 2025
===== SIDA 1 =====
1
Hemnet Delårsrapport Q3
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2025 2024 Förändring 2025 2024 Förändring slutar sep 2025 2024
Nettoomsättning 366,7 372,1 -1,5% 1 178,7 1 030,5 14,4% 1 542,8 1 394,6
EBITDA* 195,4 207,6 -5,9% 613,8 543,5 12,9% 790,1 719,8
EBITDA-marginal*, % 53,3% 55,8% -2,5 p.e. 52,1% 52,7% -0,6 p.e. 51,2% 51,6%
Rörelseresultat* 171,3 185,7 -7,8% 544,0 480,2 13,3% 697,6 633,8
Resultat efter skatt 132,4 141,4 -6,4% 420,3 362,5 15,9% 539,2 481,4
Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ 1,40 1,47 -4,8% 4,42 3,77 17,2% 5,66 5,01
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ 1,40 1,47 -4,8% 4,41 3,76 17,3% 5,65 5,00
Kassaflöde från den löpande verksamheten 173,8 131,9 31,8% 523,7 427,2 22,6% 663,4 566,9
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 7 477 6 183 20,9% 7 613 5 865 29,8% 7 690 6 382
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 41,6 51,5 -19,2% 133,3 148,3 -10,1% 170,4 185,3
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
* Alternativa nyckeltal, se sidor 17-19 för beräkning och definitioner.
` Nettoomsättningen minskade med 1,5 procent till 366,7
(372,1) MSEK
` EBITDA minskade med 5,9 procent till 195,4 (207,6) MSEK
` Rörelseresultat minskade med 7,8 procent till 171,3 (185,7)
MSEK
` ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), ökade
20,9 procent till 7 477 (6 183) SEK
` Antal publicerade objekt minskade 19,2 procent till 41,6 (51,5)
tusen
` Nettoomsättningen ökade med 14,4 procent till 1 178,7
(1 030,5) MSEK
` EBITDA ökade 12,9 procent till 613,8 (543,5) MSEK
` Rörelseresultat ökade 13,3 procent till 544,0 (480,2) MSEK
` ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), ökade
29,8 procent till 7 613 (5 865) SEK
` Antal publicerade objekt minskade 10,1 procent till 170,4
(185,3) tusen
Sammanfattning för perioden
juli-september 2025
Sammanfattning för perioden
januari-september 2025
Delårsrapport Q3
Juli-september 2025
Stark ARPL-tillväxt på
21% och motståndskraft
på en fortsatt utmanande
bostadsmarknad
Nettoomsättning, tillväxt, %
-1,5%
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt), tillväxt, %
20,9%
EBITDA-marginal, %
53,3%
===== SIDA 2 =====
2
Hemnet Delårsrapport Q3
Stark ARPL-tillväxt och motståndskraft på en utmanande
marknad
Trots en fortsatt utmanande bostadsmarknad visade Hemnet
stark tillväxt i ARPL och motståndskraft under det tredje
kvartalet. Genomsnittlig intäkt per publicerad annons (ARPL)
behöll sitt momentum och ökade med 21% till 7 477 kronor.
Nettoomsättningen minskade med 1,5% till 367 MSEK och
EBITDA sjönk med 5,9% till 195 MSEK, motsvarande en
EBITDA marginal på 53,3%.
Antalet publicerade annonser minskade med 19% jämfört
med samma period föregående år, vilket speglar en
bostadsmarknad med rekordhögt utbud, längre säljcykler
och fortsatt prispress som får många konsumenter att
tveka. Hemnets Köparbarometer i oktober bekräftar denna
försiktighet, där fler än föregående månad nu tror på fallande
priser. Samtidigt kan lägre räntor, stabiliserad inflation
och planerade lättnader i bolåneregler från april 2026
gradvis bidra till ökad aktivitet. Cirka fyra procentenheter av
volymnedgången förklarades av förändrade affärsvillkor under
första kvartalet 2025, som gör det möjligt för säljare att byta
mäklare utan att köpa en ny annons.
ARPL ökade med 21% jämfört med samma period föregående
år, drivet av att fler mäklare rekommenderar och fler säljare
väljer våra tilläggsprodukter. Tre av fyra säljare väljer nu
Hemnet Plus, Premium eller Max – ett tydligt tecken på
styrkan i vårt erbjudande och att våra kunder ser värdet i att
investera i synlighet och effekt. Vårt nyaste paket, Hemnet
Max, är ett naturligt nästa steg för säljare som vill ha maximal
exponering och presterar redan starkt. I Stockholm fick
bostäder som annonserades med Hemnet Max mellan
april och augusti 72% mer trafik och en mer än 50% högre
budpremie än bostäder som annonserats med Hemnet
Premium.
På B2B-sidan ökade intäkterna från mäklare och, i synnerhet,
bostadsutvecklare under kvartalet. Vi har intensifierat arbetet
med att stärka relationerna med dessa grupper, våra viktigaste
partners, genom tätare dialog och ökad interaktion. Arbetet
ger nu resultat, och vi ser fortsatt stor potential att utveckla
ännu starkare och mer värdeskapande partnerskap framöver.
Nya strategiska produktinitiativ stärker Hemnets roll under
hela försäljningsprocessen
Vår data visar att bostadsannonser som syns på Hemnet
redan från start har större chans till en lyckad försäljning,
där bostäder som publicerats som Kommande på Hemnet
i genomsnitt säljs fem dagar snabbare än de som läggs ut
direkt som Till salu.
För att hjälpa säljare och mäklare att fullt ut ta tillvara
på Hemnets potential arbetar vi med flera strategiska
produktinitiativ. Ett av dessa är ett pilotprojekt som startade
den 1 oktober, där vi testar möjligheten för bostadssäljare
att betala först när – och om – bostaden säljs. Vi tror
att denna kommersiella modell kan sänka tröskeln för
säljare att annonsera på Hemnet från start, samtidigt
som betalningstidpunkten bättre harmoniserar med hur
fastighetsmäklare får sin ersättning.
Parallellt har vi för avsikt att erbjuda alla varumärkesägare
och mäklarkedjor som vill rekommendera Hemnet som
partner under hela försäljningsprocessen, möjligheten till
ett strategiskt samarbetsavtal. Modellen ”betala endast vid
försäljning” kommer vara en del av dessa samarbeten, som
planeras att rullas ut under 2026.
Sammantaget syftar dessa initiativ till att hjälpa
bostadssäljare och mäklare att fullt ut dra nytta av hela värdet
med Hemnet. Samtidigt bidrar de till att Hemnet i ännu högre
grad speglar det faktiska utbudet av bostäder på marknaden –
i linje med vår vision att öka effektiviteten, transparensen och
rörligheten på bostadsmarknaden.
Accelererad innovation och byggandet av framtidens
Hemnet
Vi fortsätter att öka tempot i vår produktinnovation. Under
kvartalet har vi gjort det enklare för Hemnets besökare att
dela och interagera med vårt innehåll, förbättrat vår CRM-
funktionalitet för att stärka konsumentkommunikationen,
och lanserat ett partnerskap med Hitta.se, där både våra
annonser och vårt värderingsverktyg nu är integrerade. Inom
kort lanserar vi Hemnet Insights – ett nytt statistikverktyg
som ger mäklare värdefull marknadsdata inom ramen för
deras Hemnet Business-abonnemang, och i början av nästa år
lanserar vi ett förbättrat erbjudande till bostadsutvecklare.
Vidare har våra ökade marknadsföringsinvesteringar under
året börjat ge tydliga resultat. Vi ser en positiv utveckling
inom våra viktigaste varumärkesnyckeltal där spontan
varumärkeskännedom samt varumärkespreferens ökat med
11 respektive 8 procentenheter jämfört med föregående år.
Samtidigt visar Orvestos undersökningsdata för perioden maj
till augusti 2025 att Hemnet fortsatt är Sveriges tredje största
kommersiella webbplats, med nära 2 miljoner unika besökare
per vecka och med en mindre ökning på 0,4 procent jämfört
med samma period i fjol. Detta är särskilt glädjande med
tanke på de svagare marknadsförhållandena.
Även om marknaden fortsatt är utmanande agerar vi
beslutsamt – snabbare, smartare och med fortsatt fokus
på innovation. Genom detta stärker vi Hemnets position till
förmån för både köpare, säljare och mäklare.
Jonas Gustafsson, VD
Oktober 2025
VD har ordet
===== SIDA 3 =====
3
Hemnet Delårsrapport Q3
Nettoomsättningen sjönk något till följd av ett
lägre antal publicerade objekt. Stark tillväxt av
tilläggstjänster bidrog till en hög ökning i genomsnittlig
intäkt per publicerat objekt (ARPL). EBITDA minskade
5,9 procent till 195,4 (207,6) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen minskade med 1,5 procent och uppgick
till 366,7 (372,1) MSEK. Intäkter från bostadssäljare minskade
med 1,9 procent till 311,8 (318,0) MSEK. Antalet publicerade
objekt minskade med 19,2 procent jämfört med samma kvartal
föregående år. Cirka fyra procentenheter av volymminskningen
kan tillskrivas en ny affärsregel, som tillåter säljare att byta
fastighetsmäklare utan att köpa en ny annons. Försäljningen
av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att växa, med
Hemnet Premium som främsta drivare. Detta i kombination med
prisjusteringar ledde till att ARPL ökade med 20,9 procent till 7
477 (6 183) SEK.
Intäkter från B2B-kunder ökade med 1,5 procent till 54,9
(54,1) MSEK. Intäkter från tilläggstjänster till mäklare och
bostadsutvecklare ökade, medan intäkter från reklamannonsörer
minskade på grund av lägre displayförsäljning.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick till 3,7
(1,2) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i produktutveckling.
Investeringar har gjorts i nya system för marknadsföring &
analys, samt nya produkter till bostadssäljare. Totalt aktiverades
6,2 (2,9) MSEK under perioden, inklusive konsulter.
Övriga externa kostnader ökade med 9,7 procent och uppgick
till 131,7 (120,1) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 96,3
(93,5) MSEK administrations- och provisionsersättningar till
fastighetsmäklare, vilka ökade med 3,0 procent till följd av högre
provisionsnivåer när fler mäklare framgångsrikt rekommenderar
våra VAS (Value Added Services) produkter. Resterande del
ökade med 33,1 procent till 35,4 (26,6) MSEK, främst relaterat till
högre kostnader för marknadsföring och konsulter.
Personalkostnaderna minskade med 5,3 procent och uppgick
till 43,3 (45,7) MSEK, till följd av vändningen av en avsättning
för 2025 års bonus. Personalkostnaderna, exklusive denna
vändning, ökade dock med 6,3 procent till 48,6 (45,7) MSEK
drivet av löneinflation samt ett ökat antal anställda.
EBITDA minskade med 5,8 procent till 195,4 (207,6) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 53,3 (55,8) procent.
EBITDA-marginalen minskade med 2,5 procentenheter. Detta
förklaras framför allt av ett minskat antal publicerade objekt
vilket lett till minskad nettoomsättning och lägre täckning av
fasta omkostnader.
Avskrivningarna uppgick totalt till 24,1 (21,9) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 20,2 (18,4)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
3,1 (2,8) MSEK.
Rörelseresultatet minskade med 7,8 procent till 171,3 (185,7)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 46,7 (49,9) procent.
Finansnettot uppgick till minus 4,5 (7,5) miljoner kronor, vilket
återspeglar lägre räntor och en omförhandlad lånefacilitet.
Räntekostnader för banklån uppgick till 4,2 (7,0) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 34,4 (36,8) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,6 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt minskade med 9,0 MSEK och
uppgick till 132,4 (141,4) MSEK.
Finansiell utveckling, juli-september 2025
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
ARPL
EBITDA
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio
kvartalen, både för isolerade kvartal och på rullande tolv månader.
ARPL, kvartal ARPL, L TM
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
SEK
Q3’23 Q4’23 Q1’24 Q2’24 Q3’24 Q4’24 Q1’25 Q2’25 Q3’25
MSEK
0
50
100
150
200
250
Q3 2024 Q3 2025EDCBA
4,353
5,911
4,911
6,274 6,183
8,452 8,451
6,722
7,477
207,6
-5,4
195,42,4
-8,8
2,4-2,8
===== SIDA 4 =====
4
Hemnet Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, juli-september 2025
Kassaflöde och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade
med 41,9 MSEK och uppgick till 173,8 (131,9) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var positiv 17,1 (-31,0)
MSEK. Förbättringen jämfört med föregående år berodde
främst på timingen av inbetalningar från betalningsleverantörer.
Betald skatt under kvartalet uppgick till -34,6 (-37,9) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-6,6 (-3,2) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -6,2 (-2,9) MSEK, så väl som -0,4 (-0,3) MSEK
i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -101,9
(-102,5) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -148,7 MSEK
samt en ökning av kreditfaciliteten om netto +50,0 MSEK.
Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om
-3,2 MSEK.
Likvida medel uppgick till 195,6 (111,7 per 31 december 2024)
MSEK och totala räntebärande skulder uppgick till 622,5
(503,6) MSEK. Nettoskulden uppgick därmed till 426,9 (391,9)
MSEK vilket motsvarar 0,5 (0,5) gånger rullande tolv månaders
EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 129,2 (1 248,7) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 49,8 (56,9) procent.
Lönsamhet
>55%
40
32
24
16
8
0
Tillväxt
15-20%
Kapitalstruktur
<2,0x
Hemnet har som mål att uppnå en årlig omsättning-
stillväxt om 15–20 procent.
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA-
marginal överstigande 55 procent på lång sikt.
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
RTM-Q32021 2022 20242023
34%
22%
13%
39%
18%
60
40
30
20
10
0
RTM-Q32021 2022 20242023
50
49%
50%
52%
52%
51%
Finansiella mål
2,0
1,5
1,0
0,5
0 RTM-Q32021 2022 20242023
0,8x
0,5x
0,5x
0,5x
0,5x
===== SIDA 5 =====
5
Hemnet Delårsrapport Q3
Nettoomsättningen ökade trots en minskning i antal
publicerade objekt. Stark tillväxt av tilläggstjänster
bidrog till en hög ökning i genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt (ARPL). EBITDA ökade 12,9 procent
till 613,8 (543,5) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 14,4 procent och uppgick till
1 178,7 (1 030,5) MSEK. Intäkter från bostadssäljare ökade
med 17,2 procent till 1 017,3 (868,1) MSEK. Antalet publicerade
objekt minskade med 10,1 procent jämfört med samma
period föregående år. Försäljningen av tilläggstjänster för
bostadssäljare fortsatte att växa, med Hemnet Premium som
främsta drivare. Detta i kombination med prisjusteringar för
samtliga produkter ledde till att ARPL ökade med 29,8 procent
till 7 613 (5 865) SEK.
Intäkter från B2B-kunder minskade med 0,6 procent till 161,4
(162,4) MSEK. Ökade intäkter från tilläggstjänster till mäklare
motverkades av totalt lägre display-intäkter, främst till följd av
en fortsatt försiktig marknad.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 12,1 (7,8) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya system
för marknadsföring och analys, samt nya produkter till
bostadssäljare. Totalt aktiverades under perioden 17,9 (16,8)
MSEK, inklusive konsulter.
Övriga externa kostnader ökade med 20,5 procent
och uppgick till 415,4 (344,7) MSEK. Av övriga externa
kostnader avsåg 307,6 (260,8) MSEK administrations- och
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilka ökade med
17,9 procent till följd av högre intäkter från bostadssäljare.
Resterande del ökade med 28,5 procent till 107,8 (83,9) MSEK,
främst relaterat till högre kostnader för marknadsföring,
licenser och konsulter.
Personalkostnaderna ökade med 7,3 procent och uppgick
till 161,5 (150,5) MSEK, främst på grund av löneinflation, ett
ökat antal anställda samt flera effekter av organisatoriska
förändringar som gjordes under 2024.
EBITDA ökade med 12,9 procent till 613,8 (543,5) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,1 (52,7) procent.
EBITDA-marginalen minskade med 0,6 procentenheter. Den
lägre marginalen förklaras framför allt av ett minskat antal
publicerade objekt.
Avskrivningarna uppgick totalt till 69,8 (63,3) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 58,4 (52,9)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
9,2 (8,5) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 13,3 procent till 544,0 (480,2)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 46,2 (46,6) procent.
Finansnettot uppgick till minus 14,2 (23,1) MSEK, vilket
återspeglar lägre räntor och en omförhandlad lånefacilitet.
Räntekostnader för banklån uppgick till 13,6 (21,6) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 109,5 (94,6) MSEK
och motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 57,8 MSEK och
uppgick till 420,3 (362,5) MSEK.
Finansiell utveckling, januari-september 2025
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
EBITDA
MSEK
0
100
300
200
400
500
600
700
800
900
jan-sep
2024
jan-sep
2025
EDCBA
543,5
148,2
613,83,8
-23,9 -11,0-46,8
Finansiell ställning
MSEK ggr
0 0,0
50 0,2
100 0,4
150 0,6
200 0,8
250 1,0
300 1,2
350 1,4
400 1,6
450 1,8
500 2,0
Kv3-24 Kv4-24 Kv1-25 Kv2-25 Kv3-25
438
392 400
445
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och nettoskuld i
förhållande till rullande tolv månaders EBITDA.
Nettoskuld Nettoskuld/R12 EBITDA
427
0,6
0,5 0,5 0,50,5
===== SIDA 6 =====
6
Hemnet Delårsrapport Q3
Kassaflöde och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade
med 96,5 MSEK och uppgick till 523,7 (427,2) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i perioden var positiv 31,8 (-11,3)
MSEK. Denna förbättring jämfört med föregående år berodde
på en kombination av faktorer, främst timingen av betalningar
från kunder och betalningsleverantörer, samt en långsammare
ökning av skulder för ersättning till fastighetsmäklare. Betald
skatt under perioden uppgick till -106,6 (-83,2) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-19,8 (-18,0) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -17,9 (-16,8) MSEK, så väl som -1,9 (-1,2)
MSEK i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -420,0
(-366,7) MSEK, främst till följd av betald utdelning om SEK
-161,6 MSEK, aktieåterköp om -409,0 MSEK samt en ökning
av kreditfaciliteten om netto +130,0 MSEK. Under perioden
har Hemnet refinansierat och förlängt sin kreditfacilitet till
maj 2028. Frånsett en minskning av räntemarginalen har
refinansieringen inte medfört några väsentliga förändringar
av kovenanter eller andra villkor. Amortering av leasingskulder
resulterade i ett kassaflöde om -9,4 MSEK.
Likvida medel uppgick till 195,6 (111,7 per 31 december 2024)
MSEK och totala räntebärande skulder uppgick till 622,5
(503,6) MSEK. Nettoskulden uppgick därmed till 426,9 (391,9)
MSEK vilket motsvarar 0,6 (0,5) gånger rullande tolv månaders
EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 229,2 (1 248,7) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 49,8 (56,9) procent.
Moderbolaget, finansiell utveckling
januari-september
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 11,4 (5,6) MSEK.
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -8,8 (-10,6) MSEK.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier i
dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till
653,5 (1 215,5 per 31 december 2024) MSEK och soliditeten till
52,3 (71,3) procent.
Finansiell utveckling, januari-september 2025
===== SIDA 7 =====
7
Hemnet Delårsrapport Q3
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det finns ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på
Hemnets finansiella resultat. Under perioden har geopolitiska
spänningar och amerikanska handelsåtgärder bidragit till ökad
osäkerhet kring världsekonomin. Marknadsosäkerheten och
en långsammare marknad har påverkat fastighetsaffärer, med
färre nya annonseringar. Marknadsosäkerheten påverkar också
Hemnets B2B-kunder som ser över sina kostnader.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 165 jämfört
med 152 vid utgången av december 2024. Ökningen är
huvudsakligen hänförlig till produktutvecklingsområdet.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2025 bemyndigade styrelsen att, dra in 1 209 261
aktier som återköpts under 2024-2025, samt vid ett eller flera
tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma, besluta om
återköp av egna aktier till ett antal som innebär att bolaget vid
var tid efter förvärv innehar sammanlagt högst tio (10) procent
av samtliga aktier i bolaget. Det maximala beloppet för återköp
under perioden är 600 MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq
Stockholm till ett pris per aktie inom det vid var tid registrerade
kursintervallet. Syftet med bemyndigandet är att justera
bolagets kapitalstruktur genom att minska aktiekapitalet.
Följaktligen avser styrelsen att till årsstämman 2026 föreslå att
de återköpta aktierna dras in.
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 (”MAR”)
och kommissionens delegerade förordning (EU) nr 2016/1052
(”Safe Harbourförordningen”). Återköpsprogrammet hanteras
av Carnegie Investment Bank AB (publ) som fattar sina
handelsbeslut avseende tidpunkten för återköpen av Hemnet
aktier oberoende av Hemnet.
Se vidare information i not 4.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat till
semesterperioder och storhelger då antalet bostadsannonser
och aktiviteten på Hemnets plattformar tenderar att vara
lägre än under övriga tider av året. Sett över ett räkenskapsår
inleds året med låga volymer som gradvis ökar fram till
sommarmånaderna där volymerna minskar för att sedan öka
igen efter sommarens semesterperiod, innan de åter minskar
inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas av
vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade objekt och
objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, i enlighet med
IFRS, över den genomsnittliga löptiden för ett publicerat objekt
på Hemnet. Effekten blir att kvartal som föregås av en månad
med höga volymer av bostadsannonser och tilläggstjänster
gagnas. Historiskt har mars och september varit sådana
månader med höga volymer av publicerade bostadsannonser,
vilket medför en positiv effekt på omsättning och ARPL i den
efterföljande månaden och därmed i det andra respektive det
fjärde kvartalet.
===== SIDA 8 =====
8
Hemnet Delårsrapport Q3
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet
är därför beroende av en effektiv och välfungerande
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnet har även
B2B-kunder som investerar i olika mervärdestjänster eller
displayannonsering. Utvecklingen och trender för annonsköp
på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både positivt och
negativt. För Hemnet är det även centralt med en god relation
till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande objektsutbud.
Hemnets framtida affär kan hotas om en försämrad relation till
fastighetsmäklare skulle leda till att objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk.
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på
Koncernens finansiella resultat.
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2024, sidorna 60-62.
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform.
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 25
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper
en gemensam passion för hemmet och drivs av att
vara en oberoende och självklar plats för människor
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka
effektiviteten, transparensen och rörligheten på
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten,
transparensen och rörligheten
på bostadsmarknaden.
===== SIDA 9 =====
9
Hemnet Delårsrapport Q3
Jonas Gustafsson
Verkställande direktör
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Sandra Gadd
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Anders Edmark
Styrelseledamot
Rasmus Järborg
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Maria Hedengren
Styrelseledamot
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Stockholm, 22 oktober, 2025
Hemnet Group AB (publ)
===== SIDA 10 =====
10
Hemnet Delårsrapport Q3
Revisors granskningsrapport
Hemnet Group AB (publ) org.nr 559088-4440
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella
delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för
Hemnet Group AB (publ) per 30 september 2025 och den
niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att
upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med
IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en
slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga
granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning
och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med
International Standard on Review Engagements ISRE 2410
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd
av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består
av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är
ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att
utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga
granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan
inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den
inriktning och omfattning som en revision enligt International
Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har.
De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig
granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan
säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter
som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts.
Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning
har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad
på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit
fram några omständigheter som ger oss anledning
att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är
upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och
årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet
med årsredovisningslagen.
Stockholm, 22 oktober, 2025
Ernst & Young AB
Anna Svanberg
Auktoriserad revisor
===== SIDA 11 =====
11
Hemnet Delårsrapport Q3
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Nettoomsättning
2 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
Övriga rörelseintäkter 0,5 0,5 1,5 1,7 1,9 2,1
Summa intäkter 367,2 372,6 1 180,2 1 032,2 1 544,7 1 396,7
Aktiverade utvecklingsutgifter 3,7 1,2 12,1 7,8 15,0 10,7
Övriga externa kostnader 3 -131,7 -120,1 -415,4 -344,7 -551,4 -480,7
Personalkostnader -43,3 -45,7 -161,5 -150,5 -216,2 -205,2
Avskrivningar -24,1 -21,9 -69,8 -63,3 -92,5 -86,0
Övriga rörelsekostnader -0,5 -0,4 -1,6 -1,3 -2,0 -1,7
Summa kostnader -199,6 -188,1 -648,3 -559,8 -862,1 -773,6
Rörelseresultat 171,3 185,7 544,0 480,2 697,6 633,8
Finansnetto -4,5 -7,5 -14,2 -23,1 -17,8 -26,7
Resultat före skatt 166,8 178,2 529,8 457,1 679,8 607,1
Skatt -34,4 -36,8 -109,5 -94,6 -140,6 -125,7
Periodens resultat efter skatt 132,4 141,4 420,3 362,5 539,2 481,4
varav hänförligt till moderbolagets
aktieägare 132,4 141,4 420,3 362,5 539,2 481,4
Övrigt totalresultat - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 132,4 141,4 420,3 362,5 539,2 481,4
Resultat per aktie¹
före utspädning (SEK) 1,40 1,47 4,42 3,77 5,66 5,01
efter utspädning (SEK) 1,40 1,47 4,41 3,76 5,65 5,00
Antal aktier
Genomsnitt före utspädning 94 742 139 95 974 562 95 080 367 96 143 434 95 235 468 96 030 892
Genomsnitt efter utspädning 94 789 630 96 229 189 95 212 891 96 450 835 95 386 106 96 318 455
Utestående vid perioden slut 94 448 346 95 812 288 94 448 346 95 812 288 94 448 346 95 566 788
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
(MSEK) 2025-09-30 2024-09-30 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Goodwill 902,8 902,8 902,8
Kundrelationer 607,0 662,4 648,5
Nyttjanderättstillgångar 27,7 36,7 36,9
Övriga anläggningstillgångar 298,0 297,2 297,0
Summa anläggningstillgångar 1 835,5 1 899,1 1 885,2
Kundfordringar 42,3 35,4 29,8
Övriga omsättningstillgångar 194,6 235,6 167,2
Likvida medel 195,6 145,1 111,7
Summa omsättningstillgångar 432,5 416,1 308,7
SUMMA TILLGÅNGAR 2 268,0 2 315,2 2 193,9
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 129,2 1 214,2 1 248,7
Skulder till kreditinstitut 596,6 547,9 468,5
Leasingskulder 16,5 26,9 26,0
Uppskjutna skatteskulder 185,1 196,4 193,5
Summa långfristiga skulder 798,2 771,2 688,0
Leasingskulder 9,4 8,3 9,1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 248,8 236,7 193,6
Övriga kortfristiga skulder 82,4 84,8 54,5
Summa kortfristiga skulder 340,6 329,8 257,2
Summa skulder 1 138,8 1 101,0 945,2
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 268,0 2 315,2 2 193,9
Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
===== SIDA 12 =====
12
Hemnet Delårsrapport Q3
jan-sep Helår
(MSEK) 2025 2024 2024
Eget kapital vid periodens ingång 1 248,7 1 259,6 1 259,6
Periodens resultat efter skatt 420,3 362,5 481,4
Övrigt totalresultat - - -
Summa totalresultat 420,3 362,5 481,4
Lämnad utdelning -161,6 -115,2 -115,2
Återköp av aktier 4 -409,0 -344,0 -427,7
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner 31,0 50,9 50,9
Återköp av teckningsoptioner -1,0 - -0,7
Övriga transaktioner med ägare 0,8 0,4 0,4
Summa transaktioner med bolagets ägare -539,8 -407,9 -492,3
Eget kapital vid periodens utgång 1 129,2 1 214,2 1 248,7
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jul-sep jan-sep Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 2024
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 171,3 185,7 544,0 480,2 633,8
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 24,4 22,3 70,6 63,7 86,4
Betald och erhållen ränta -4,4 -7,2 -16,1 -22,2 -25,3
Betald skatt -34,6 -37,9 -106,6 -83,2 -127,7
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 156,7 162,9 491,9 438,5 567,2
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto 17,1 -31,0 31,8 -11,3 -0,3
Kassaflöde från den löpande verksamheten 173,8 131,9 523,7 427,2 566,9
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar -6,2 -2,9 -17,9 -16,8 -21,6
Investeringar i materiella tillgångar -0,4 -0,3 -1,9 -1,2 -1,9
Kassaflöde från investeringsverksamheten -6,6 -3,2 -19,8 -18,0 -23,5
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån 100,0 55,0 780,0 180,0 180,0
Återbetalda lån -50,0 -30,0 -650,0 -130,0 -210,0
Amortering av leasingskuld -3,2 -2,9 -9,4 -8,4 -11,6
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner - - 31,0 50,9 50,9
Återköp av teckningsoptioner - - -1,0 - -0,7
Återköp av aktier 4 -148,7 -124,6 -409,0 -344,0 -427,7
Betald utdelning - - -161,6 -115,2 -115,2
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -101,9 -102,5 -420,0 -366,7 -534,3
Periodens kassaflöde 65,3 26,2 83,9 42,5 9,1
Likvida medel vid periodens början 130,3 118,9 111,7 102,6 102,6
Likvida medel vid periodens slut 195,6 145,1 195,6 145,1 111,7
===== SIDA 13 =====
13
Hemnet Delårsrapport Q3
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
jul-sep jan-sep Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 2024
Nettoomsättning 1,6 1,6 11,4 5,6 7,7
Summa intäkter 1,6 1,6 11,4 5,6 7,7
Övriga externa kostnader -1,7 -1,3 -7,9 -6,9 -10,8
Personalkostnader -2,0 -1,9 -12,3 -9,3 -13,1
Summa kostnader -3,7 -3,2 -20,2 -16,2 -23,9
Rörelseresultat -2,1 -1,6 -8,8 -10,6 -16,2
Finansnetto -4,4 -7,2 -13,5 -22,2 -28,4
Bokslutsdispositioner - erhållna koncernbidrag - - - - 701,1
Resultat före skatt -6,5 -8,8 -22,3 -32,8 656,5
Inkomstskatt - - - - -135,3
Periodens resultat efter skatt -6,5 -8,8 -22,3 -32,8 521,2
jul-sep jan-sep Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 2024
Periodens resultat efter skatt -6,5 -8,8 -22,3 -32,8 521,2
Övrigt totalresultat - - - - -
Summa totalresultat för perioden -6,5 -8,8 -22,3 -32,8 521,2
(MSEK) 2025-09-30 2024-09-30 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar 1 046,1 1 179,7 1 665,2
Omsättningstillgångar 204,2 117,1 39,6
Summa tillgångar 1 250,3 1 296,8 1 704,8
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital 77,9 77,7 77,7
Fritt eget kapital 575,6 667,8 1 137,8
Summa eget kapital 653,5 745,5 1 215,5
Långfristiga skulder 596,6 548,0 468,5
Kortfristiga skulder 0,2 3,3 20,8
Summa skulder 596,8 551,3 489,3
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 250,3 1 296,8 1 704,8
===== SIDA 14 =====
14
Hemnet Delårsrapport Q3
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, så som den antagits av
EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 i årsredovisningen för
2024 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som ännu inte har trätt i
kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för hållbarhets-
och finansiell rapportering rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer.
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstetyper:
1) En mindre omklassificering av intäkter från fastighetsmäklare och reklamannonsörer till bostadutvecklare har skett i första kvartalet. Historiska perioder
har räknats om.
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag.
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare,
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder. Intäkterna
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls. Intäkterna är i princip uteslutande
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per tjänstekategori jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Bostadsannonstjänster 319,8 324,9 1 040,2 888,7 1 360,8 1 209,3
Övriga tjänster 46,9 47,2 138,5 141,8 182,0 185,3
Summa 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
Noter
Intäktsfördelning per kundkategori jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Bostadssäljare 311,8 318,0 1 017,3 868,1 1 330,4 1 181,2
Fastighetsmäklare¹ 26,4 25,8 79,0 76,6 102,5 100,1
Bostadsutvecklare¹ 12,9 11,3 37,5 35,7 49,8 48,0
Reklamannonsörer¹ 15,6 17,0 44,9 50,1 60,1 65,3
Summa 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
===== SIDA 15 =====
15
Hemnet Delårsrapport Q3
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare,
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 560 000 aktier återköpts för totalt 148,6 MSEK, exklusive
transaktionskostnader, inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet 2025/2026 om maximalt
600 MSEK. Under Aktieåterköpsprogrammet 2025/2026 har totalt 812 500 aktier återköpts
för totalt 223,2 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Totalt under 2025, under båda
återköpsprogrammen, har bolaget återköpt 1 321 518 aktier för 408,8 MSEK, exklusive
transaktionskostnader. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut till 1 117 218. Antalet
utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier, uppgår per 30 september 2025 till 94 448 346.
Det totala antalet aktier i bolaget är 95 565 564.
Efter beslut på årsstämman den 6 maj 2025 drogs 1 209 261 aktier, återköpta under tidigare
aktieåterköpsprogram, in varvid aktiekapitalet i bolaget minskade med 973 096 SEK. I syfte att
återställa aktiekapitalet genomfördes samtidigt en fondemission om motsvarande belopp genom
att beloppet överfördes från fritt eget kapital.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för
periodiserade lånekostnader. För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en
approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse
beskrivs i not K27 samt K7 i årsredovisningen för 2024.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperioden som haft någon väsentlig inverkan på
verksamheten eller bedömningar och antagande som använts vid upprättande av rapporten.
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Administrations- och provisionsersättning -96,3 -93,5 -307,6 -260,8 -406,2 -359,4
Övriga externa kostnader -35,4 -26,6 -107,8 -83,9 -145,2 -121,3
Summa -131,7 -120,1 -415,4 -344,7 -551,4 -480,7
===== SIDA 16 =====
16
Hemnet Delårsrapport Q3
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
EBITDA 195,4 207,6 613,8 543,5 790,1 719,8
EBITDA-marginal, % 53,3% 55,8% 52,1% 52,7% 51,2% 51,6%
Rörelseresultat 171,3 185,7 544,0 480,2 697,6 633,8
Rörelsemarginal, % 46,7% 49,9% 46,2% 46,6% 45,2% 45,4%
Resultat efter skatt 132,4 141,4 420,3 362,5 539,2 481,4
Vinstmarginal, % 36,1% 38,0% 35,7% 35,2% 34,9% 34,5%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,40 1,47 4,42 3,77 5,66 5,01
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,40 1,47 4,41 3,76 5,65 5,00
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 7 477 6 183 7 613 5 865 7 690 6 382
Nettoskuld 426,9 438,0 426,9 438,0 426,9 391,9
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,5 0,6 0,5 0,6 0,5 0,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,6 0,5 0,6 0,5 0,6 0,4
Soliditet, % 49,8% 52,4% 49,8% 52,4% 49,8% 56,9%
Kassagenerering, % 102,2% 87,0% 102,2% 87,0% 102,2% 96,7%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 41,6 51,5 133,3 148,3 170,4 185,3
Antal anställda vid periodens utgång 165 152 165 152 165 152
* Se sid 17-19 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
===== SIDA 17 =====
17
Hemnet Delårsrapport Q3
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information,
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag.
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Rörelseresultat 171,3 185,7 544,0 480,2 697,6 633,8
Avskrivningar 24,1 21,9 69,8 63,3 92,5 86,0
EBITDA 195,4 207,6 613,8 543,5 790,1 719,8
Nettoomsättning 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
EBITDA-marginal, % 53,3% 55,8% 52,1% 52,7% 51,2% 51,6%
EBITDA 195,4 207,6 613,8 543,5 790,1 719,8
Justerad EBITDA 195,4 207,6 613,8 543,5 790,1 719,8
Nettoomsättning 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
Justerad EBITDA-marginal, % 53,3% 55,8% 52,1% 52,7% 51,2% 51,6%
Rörelseresultat 171,3 185,7 544,0 480,2 697,6 633,8
Nettoomsättning 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
Rörelsemarginal, % 46,7% 49,9% 46,2% 46,6% 45,2% 45,4%
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2025 2024 2025 2024 slutar sep 2025 2024
Nettoomsättning 366,7 372,1 1 178,7 1 030,5 1 542,8 1 394,6
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -55,7 -54,0 -163,6 -161,0 -232,4 -211,8
Intäkter för publicerade objekt 311,0 318,1 1 015,1 869,5 1 310,4 1 182,8
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 41,6 51,5 133,3 148,3 170,4 185,3
ARPL, SEK 7 477 6 183 7 613 5 865 7 690 6 382
Långfristiga räntebärande skulder 613,1 574,8 613,1 574,8 613,1 494,5
Kortfristiga räntebärande skulder 9,4 8,3 9,4 8,3 9,4 9,1
Likvida medel 195,6 145,1 195,6 145,1 195,6 111,7
Nettoskuld 426,9 438,0 426,9 438,0 426,9 391,9
EBITDA, rullande 12 månader 790,1 685,1 790,1 685,1 790,1 719,8
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,5 0,6 0,5 0,6 0,5 0,5
Eget kapital 1 129,2 1 214,2 1 129,2 1 214,2 1 129,2 1 248,7
Balansomslutning 2 268,0 2 315,2 2 268,0 2 315,2 2 268,0 2 193,9
Soliditet, % 49,8% 52,4% 49,8% 52,4% 49,8% 56,9%
Långfristiga räntebärande skulder 613,1 574,8 613,1 574,8 613,1 494,5
Kortfristiga räntebärande skulder 9,4 8,3 9,4 8,3 9,4 9,1
Summa räntebärande skulder 622,5 583,1 622,5 583,1 622,5 503,6
Eget kapital 1 129,2 1 214,2 1 129,2 1 214,2 1 129,2 1 248,7
Skuldsättningsgrad, ggr 0,6 0,5 0,6 0,5 0,6 0,4
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 790,1 685,1 790,1 685,1 790,1 719,8
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12
månader 42,8 -62,6 42,8 -62,6 42,8 -0,3
Investeringar, rullande 12 månader -25,3 -26,5 -25,3 -26,5 -25,3 -23,5
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 807,6 596,0 807,6 596,0 807,6 696,0
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 790,1 685,1 790,1 685,1 790,1 719,8
Kassagenerering, % 102,2% 87,0% 102,2% 87,0% 102,2% 96,7%
===== SIDA 18 =====
18
Hemnet Delårsrapport Q3
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde som inte definieras i tillämpligt
redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes,
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA exklusive jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Jämförelsestörande poster
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande verksamheten,
för Hemnets del exempelvis konsultkostnader relaterat till börsnoteringen.
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar
jämförbarheten mellan olika perioder.
===== SIDA 19 =====
19
Hemnet Delårsrapport Q3
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till justerad EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av justerad EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
===== SIDA 20 =====
20
Hemnet Delårsrapport Q3
2023 2024 2025
(MSEK) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1 364,1 328,5 483,5 366,7
Övriga rörelseintäkter 0,7 0,8 0,6 0,6 0,5 0,4 0,5 0,5 0,5
Summa intäkter 272,7 275,8 254,0 405,6 372,6 364,5 329,0 484,0 367,2
Aktiverade utvecklingsutgifter 3,2 4,1 3,9 2,7 1,2 2,9 6,4 2,0 3,7
Övriga externa kostnader -82,5 -92,8 -86,9 -137,7 -120,1 -136,0 -118,0 -165,7 -131,7
Personalkostnader -37,0 -45,1 -50,9 -53,9 -45,7 -54,7 -59,5 -58,7 -43,3
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4 -0,4 -0,5 -0,4 -0,4 -0,4 -0,7 -0,5
EBITDA 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3 157,5 260,9 195,4
Avskrivningar -19,1 -20,1 -20,8 -20,6 -21,9 -22,7 -22,5 -23,2 -24,1
Rörelseresultat 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7 153,6 135,0 237,7 171,3
Finansnetto -7,4 -3,6 -7,6 -8,0 -7,5 -3,6 -5,3 -4,4 -4,5
Resultat före skatt 129,5 117,9 91,3 187,6 178,2 150,0 129,7 233,3 166,8
Skatt -26,7 -24,6 -18,9 -38,9 -36,8 -31,1 -26,8 -48,3 -34,4
Resultat efter skatt 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9 102,9 185,0 132,4
Övrigt totalresultat - - - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9 102,9 185,0 132,4
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
===== SIDA 21 =====
21
Hemnet Delårsrapport Q3
2023 2024 2025
(MSEK, om inte annat anges) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1 364,1 328,5 483,5 366,7
Nettoomsättningstillväxt, % 13,9% 36,8% 33,3% 51,3% 36,8% 32,4% 29,6% 19,4% -1,5%
EBITDA 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3 157,5 260,9 195,4
EBITDA marginal, % 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8% 48,4% 47,9% 54,0% 53,3%
Justerad EBITDA 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3 157,5 260,9 195,4
Justerad EBITDA-marginal, % 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8% 48,4% 47,9% 54,0% 53,3%
Justerad EBITDA-tillväxt, % 21,4% 59,5% 37,3% 53,7% 33,1% 24,5% 31,6% 20,7% -5,9%
Rörelseresultat 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7 153,6 135,0 237,7 171,3
Rörelsemarginal, % 50,3% 44,2% 39,0% 48,3% 49,9% 42,2% 41,1% 49,2% 46,7%
Resultat efter skatt 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9 102,9 185,0 132,4
Vinstmarginal, % 37,8% 33,9% 28,6% 36,7% 38,0% 32,7% 31,3% 38,3% 36,1%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,06 0,96 0,75 1,55 1,47 1,24 1,24 1,95 1,40
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,05 0,96 0,75 1,54 1,47 1,24 1,24 1,94 1,40
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 4 353 5 911 4 911 6 274 6 183 8 452 6 722 8 451 7 477
Nettoskuld 388,2 438,1 471,7 441,8 438,0 391,9 400,3 445,1 426,9
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6 0,5 0,5 0,6 0,5
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6 0,5 0,5 0,6 0,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,4 0,5 0,5 0,5 0,4 0,4 0,5 0,6
Soliditet, % 57,6% 58,4% 55,2% 53,2% 52,4% 56,9% 56,5% 51,1% 49,8%
Kassagenerering, % 100,0% 91,8% 89,2% 91,3% 87,0% 96,7% 97,5% 96,6% 102,2%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 50,1 37,7 41,1 55,7 51,5 37,1 41,2 50,5 41,6
Antal anställda vid periodens utgång 154 154 155 152 152 152 156 165 165
Koncernens nyckeltal per kvartal
===== SIDA 22 =====
22
Hemnet Delårsrapport Q3
Finansiell kalender:
29 januari, 2026 Bokslutskommuniké 2025
28 april, 2026 Kvartalsrapport, Q1 2026
8 maj, 2026 Årsstämma
Presentation av delårsrapporten:
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till att
delta i presentationen av resultatet för det tredje kvartal-
et den 23 oktober 2025 kl, 10:00 CET. Resultatet kommer
att presenteras av VD Jonas Gustafsson och CFO Anders
Örnulf. Presentationen kommer att hållas på engelska
och efter presentationen kommer tillfälle ges för att ställa
frågor. Deltagare är välkomna att delta via webcast eller
telefonkonferens, se detaljer nedan.
Offentliggörande:
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt
att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen
lämnades, genom ovan angivna kontaktpersoners försorg, för offentliggörande
den 23 oktober 2025 kl, 08:00 CET.
Vid frågor kontakta:
Ludvig Segelmark
Head of Investor Relations
Tel: +46 702 50 14 40
Email: ludvig.segelmark@hemnet.se
hemnetgroup.se/
Adress:
Sveavägen 9
111 57 Stockholm
Efter registreringen får du telefonnummer och ett konfer-
ens-ID för att logga in till konferensen. Via telefonkonfer-
ensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor.
Webcast
Telefonkonferens
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan länk:
Via webcasten finns möjlighet att ställa
skriftliga frågor.
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du
dig via länken nedan: