Kvartalsrapport Q4 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
“Stark tillväxt i ARPL på 
37% för helåret – trots 
utmanande marknads- 
förhållanden – drivet av 
en stark efterfrågan på 
värdeskapande 
tilläggstjänster”
Nettoomsättning, tillväxt, %
13,0%
ARPL, tillväxt, %
37,1%
EBITDA-marginal, %
52,3%
Sammanfattning för perioden 
oktober-december 2023
 ` Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent till 
275,0 (201,0) MSEK
 ` EBITDA ökade 59,5 procent till 141,6 (88,8) MSEK
 ` Rörelseresultat ökade 70,4 procent till 
121,5 (71,3) MSEK
 ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, 
ökade 46,2 procent till 5 911 (4 044) SEK
 
okt-dec jan-dec
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 Förändring 2023 2022 Förändring
Nettoomsättning 275,0 201,0 36,8%  1 004,7 889,2 13,0%
EBITDA* 141,6 88,8 59,5%  525,5 448,1 17,3%
EBITDA-marginal*, % 51,5% 44,2% 7,3 p.e.  52,3% 50,4% 1,9 p.e.
Rörelseresultat* 121,5 71,3 70,4%  448,2 377,5 18,7%
Resultat efter skatt 93,3 54,5 71,2%  338,7 293,8 15,3%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ 0,96 0,55 74,5%  3,47 2,93 18,4%
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ 0,96 0,55 74,5%  3,47 2,93 18,4%
Kassaflöde från den löpande verksamheten 67,6 31,5 114,6%  395,9 356,0 11,2%
* Alternativa nyckeltal, se sidor 17-19 för beräkning och definitioner. 
Sammanfattning för perioden 
januari-december 2023
 ` Nettoomsättningen ökade med 13,0 procent till 
1 004,7 (889,2) MSEK
 ` EBITDA ökade 17,3 procent till 525,5 (448,1) MSEK
 ` Rörelseresultat ökade 18,7 procent till 448,2 (377,5) MSEK 
 ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, 
ökade 37,1 procent till 4 490 (3 275) SEK
 ` Total återbäring till aktieägarna om 374,0 MSEK, 
från utdelning och aktieåterköp
 ` Styrelsen föreslår en utdelning om 1,20 (1,00) SEK 
per aktie, i linje med bolagets utdelningspolicy samt 
motsvarande cirka en tredjedel av resultat per aktie och en 
ökning om +20,0 procent
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period.
Boksluts- 
kommuniké
Januari-december 2023

===== SIDA 2 =====

2
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Höjdpunkter från verksamheten
• Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent och uppgick till 
275,0 (201,0) MSEK för fjärde kvartalet. För helåret uppgick 
nettoomsättningen till 1 004,7 (889,2) MSEK.  
• Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) ökade 
för kvartalet med 46,2 procent till 5 911 (4 044) SEK. För 
helåret ökade ARPL med  37,1 procent till 4 490 (3 275) SEK. 
Ökningen är driven av ett fortsatt växande intresse för våra 
tilläggstjänster.
• EBITDA ökade 59,5 procent till 141,6 (88,8) MSEK för kvartalet 
och 17,3 procent för helåret till 525,5 (448,1) MSEK. EBITDA-
marginalen för kvartalet var 51,5 procent (44,2) och 52,3 (50,4) 
för helåret.
Kommentarer
Hemnets helårsresultat visar på vår tillväxtkapacitet även under 
utmanande marknadsförhållanden med färre bostadsannonser 
jämfört med 2022. Den främsta drivkraften bakom vår tillväxt 
är en ökad efterfrågan på våra värdeskapande tilläggstjänster 
tillsammans med produktutveckling och arbete kring paketering 
och prissättning.
Under kvartalet ökade intäkterna från bostadssäljare med 
55,2 procent och genomsnittlig intäkt per publicerat objekt 
(ARPL) med 46,2 procent. ARPL från våra tilläggstjänster nära 
fördubblades under fjärde kvartalet jämfört med föregående 
år. För helåret växte intäkterna från bostadssäljare med 22,2 
procent och ARPL med 37,1 procent. En stor del av tillväxten 
kan tillskrivas den ökade efterfrågan på Hemnet Premium drivet 
av att fler fastighetsmäklare och bostadssäljare vill dra nytta av 
det ökade engagemang som kommer med våra tilläggstjänster. 
Återhämtningen av aktiviteten på bostadsmarknaden som vi 
började se under tredje kvartalet har fortsatt, och under fjärde 
kvartalet översteg antalet annonser förra årets volymer för första 
gången under 2023, med en 5,3 procentig ökning jämfört med 
föregående år.
Den nuvarande marknaden och andra makroekonomiska 
faktorer har fortsatt att påverka våra B2B-kunder, särskilt 
bostadsutvecklare, vilket har resulterat i lägre nettoförsäljning 
i detta segment jämfört med 2022. Under det senaste året har 
vi dock haft en fortsatt hög efterfrågan från fastighetsmäklare 
på våra unika Hemnet-produkter som Mäklartipset och Hemnet 
Business. Denna typ av produkter ligger väl i linje med vår 
strategi att utveckla integrerade annonslösningar som skapar 
värde för såväl våra kunder som användare. 
Under året har vi lanserat flera nya funktioner och produkter 
och fjärde kvartalet var inget undantag. I oktober lanserade vi 
“Betala vid avpublicering” som låter våra kunder välja om de vill 
betala för Hemnet-annonsen när den publiceras eller när den 
tas bort. Denna nya flexibilitet har mottagits mycket väl av både 
fastighetsmäklare och bostadssäljare.
Vi är stolta över vårt unika partnerskap med fastighetsmäklare 
där en betydande del av vår omsättning återinvesteras i 
branschen. Under 2024 ser vi fram emot att ytterligare stärka 
detta partnerskap med fler värdeskapande produkter och en 
reviderad provisionsmodell som syftar till att mer effektivt belöna 
mäklare som är proaktiva i att rekommendera och ge råd kring 
våra produkter.
Med 9 av 10 sålda bostäder i Sverige som annonseras på våra 
plattformar* och med den klart största publiken bland svenska 
bostadsportaler, är Hemnet det självklara valet för alla som 
står inför att köpa eller sälja ett hem. Tillsammans med en hög 
produktutvecklingstakt, en stark organisation och en ambitiös 
hållbarhetsagenda, positionerar detta oss för ytterligare ett år av 
tillväxt, drivet av vårt passionerade team som är dedikerade till 
att leda marknaden.
 
Cecilia Beck-Friis, VD 
Januari 2024
VD har ordet
*Data om sålda bostäder i Sverige 2022 från Statistiska centralbyrån, publicerad i juli 2023, och Hemnet.

===== SIDA 3 =====

3
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
20232019 2020 20222021
0,8x
3,0x
2,1x
0,5x
0,5x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA- 
marginal överstigande 55 procent på lång sikt. För 
2023 har det tidigare målet om 45-50% upprepats.
50
40
30
20
10
0
20232019 2020 20222021
52%
39%
37%
49%
50%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig 
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
20232019 2020 20222021
13%
19%
22%
34%
22%
Operativa nyckeltal
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio kvartalen, både för isolerade kvartal 
och på rullande tolv månader.
1 000
500
0
Q4’22
4 044
Q3’22
3 404
Q4’21 Q1’22 Q2’22
3 029
2 681
3 163
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
ARPL, kvartal ARPL, L TM
4 000
4 500
Q1’23
3 706
Q2’23
4 138
Q3’23
4 353
 
okt-dec jan-dec
KPI 2023 2022 Förändring  2023 2022 Förändring
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 5 911 4 044 46,2%  4 490 3 275 37,1%
Antal publicerade objekt, tusental 37,7 35,8 5,3%  175,3 198,3 -11,6%
Q4’23
5 911
5 000
5 500
6 000

===== SIDA 4 =====

4
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Finansiell utveckling, oktober-december 2023
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL), 
och ett högre antal publicerade objekt jämfört med 
samma period föregående år. Fortsatt stark tillväxt för 
tilläggstjänster har bidragit till ökningen i genomsnittlig 
intäkt per publicerat objekt (ARPL). EBITDA ökade 59,5 
procent till 141,6 (88,8) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent och uppgick till 
275,0 (201,0) MSEK. 
Intäkter från bostadssäljare ökade med 55,2 procent till 
222,0 (143,0) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade med 
5,3 procent jämfört med samma kvartal föregående år. 
ARPL tillväxten har en positiv effekt från längre liggtider 
jämfört med samma period föregående år, med mer intäkter 
periodiserade från Q3 till Q4. Försäljningen av tilläggstjänster 
för bostadssäljare ökade ungefär 100 procent, framförallt från 
högre konvertering till Hemnet Premium. Detta i kombination 
med prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL 
ökade med 46,2 procent till 5 911 (4 044) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 8,6 procent till 
53,0 (58,0) MSEK. Displayintäkter minskade, med minskade 
displayintäkter från utvecklare som en av de främsta drivarna. 
Intäkter från bankintegrationer fortsatte att stiga tillsammans 
med intäkter från tilläggstjänster till mäklare, som delvis hade 
en tillväxt från våra nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta 
säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 4,1 (3,3) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till 
bostadssäljare, samt nya produkter till fastighetsmäklare. Totalt 
aktiverades under perioden 8,3 (5,4) MSEK, bakomliggande 
orsak för ökningen är delvis en modernisering av Hemnets 
tekniska plattform.
Övriga externa kostnader ökade med 25,4 procent och uppgick 
till 92,8 (74,0) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 65,4 
(41,2) MSEK administrations- och provisionsersättningar till 
fastighetsmäklare, vilket ökade med 58,7 procent till följd av 
ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande del minskade 
med 16,5 procent till 27,4 (32,8) MSEK, främst relaterat till lägre 
kostnader för konsulter men även marknadsföring. 
Personalkostnaderna ökade med 8,1 procent och uppgick till 
45,1 (41,7) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter investera i 
kompetens för framtida tillväxt.
EBITDA ökade med 59,5 procent till 141,6 (88,8) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 51,5 (44,2) procent.
0
20
40
60
80
100
120
MSEK
Q4 2022 A
88,8
B C D E Q4 2023
74,0
-24,2
5,5
-3,4
0,8 141,6
140
160
180
EBITDA
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt

===== SIDA 5 =====

5
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0,0
0,6
1,0
0,8
1,2
1,4
ggr
Kv4-22 Kv1-23 Kv2-23
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0,4
Avskrivningarna uppgick totalt till 20,1 (17,5) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 16,2 (15,4) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
2,8 (1,9) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 70,4 procent till 121,5 (71,3) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 44,2 (35,5) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 2,6 MSEK till negativt 
3,6 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för 
banklån till följd av högre marknadsräntor och ökad upplåning. 
Räntekostnad för banklån var 7,0 (2,9) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 24,6 (14,2) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,9 (20,8) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 38,8 MSEK och 
uppgick till 93,3 (54,5) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade 
med 36,1 MSEK och uppgick till 67,6 (31,5) MSEK. 
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var negativ -51,3 MSEK 
(-11,9), detta främst på grund av timing av betalningar från 
kunder samt även högre förutbetalda intäkter till följd av längre 
annonstider under 2023. Betald skatt under kvartalet uppgick 
till -18,4 (-43,0) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-8,5 (-5,1) MSEK och avser främst balanserade utgifter för 
produktutveckling, -8,3 (-4,9) MSEK, så väl som -0,2 (-0,3) MSEK 
i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -112,5 
(-50,0) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -109,7 MSEK. 
Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om 
-2,8 MSEK. Under samma period föregående år resulterade 
finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om -50,0 MSEK, 
huvudsakligen bestående av återköp av egna aktier -80,3 MSEK 
samt en ökad dragning av kreditfaciliteten om 30,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 102,6 (100,4) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 540,7 (328,5) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 438,1 (228,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,8 (0,5) gånger rullande tolv månaders EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 259,6 (1 432,7) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 58,4 (68,4) procent. Den minskade 
soliditeten är främst en effekt av den av årsstämman beslutade 
indragningen av 2 780 428 egna aktier.
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och 
nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders 
EBITDA.
0,2
400 1,6
450 1,8
321
0,7
228
0,5
392
0,9
Kv3-23
388
0,8
438
0,8
Kv4-23

===== SIDA 6 =====

6
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Finansiell utveckling, januari-december 2023
Nettoomsättningen ökade 13,0 procent, trots en 
minskning av antalet publicerade objekt jämfört med 
samma period föregående år (-11,6 procent). Stark 
tillväxt av tilläggstjänster har bidragit till en hög ökning 
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). 
EBITDA ökade 17,3 procent till 525,5 MSEK (448,1).
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 13,0 procent och uppgick till 
1 004,7 (889,2) MSEK. 
Intäkter från bostadssäljare ökade med 22,2 procent till 781,8 
(639,6) MSEK. Detta trots att antalet publicerade annonser 
minskade med -11,6 procent jämfört med föregående år. 
Försäljningen av tilläggstjänster till bostadssäljare fortsatte 
att öka vilket i kombination med prisjusteringar för samtliga 
produkter ledde till att ARPL växte med 37,1 procent till 4 490 (3 
275) SEK. 
Intäkter från övriga kunder minskade med 10,7 procent till 
222,9 (249,6) MSEK. Displayintäkter minskade, med lägre 
displayintäkter från utvecklare som en av de främsta orsakerna. 
Intäkter från bankintegrationer fortsatte att stiga tillsammans 
med intäkter från tilläggstjänster till mäklare, som delvis hade 
en tillväxt från våra nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta 
säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick 
till 13,0 (10,0) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i 
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter 
till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter för 
bostadsutvecklare och fastighetsmäklare. Totalt aktiverades 
under året 31,5 (14,2) MSEK, bakomliggande orsak för ökningen 
är delvis en modernisering av Hemnets tekniska plattform.
Övriga externa kostnader ökade med 8,3 procent och 
uppgick till 323,7 (299,0) MSEK. Av årets övriga externa 
kostnader avsåg 225,3 (184,3) MSEK administrations- och 
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med 
22,2 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare. 
Resterande del minskade med 14,2 procent till 98,4 (114,7) 
MSEK, främst relaterat till lägre kostnader för konsulter och 
marknadsföring.
Personalkostnaderna ökade med 10,7 procent och uppgick 
till 169,6 (153,2) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter att 
investera i ny och befintlig personal.
EBITDA ökade med 17,3 procent till 525,5 (448,1) MSEK, 
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,3 (50,4) procent.
EBITDA
0
100
200
300
400
500
600
MSEK
jan-dec 
2022
A
448,1
B C D E jan-dec 
2023
115,5
-41,0
16,4
-16,4
2,8 525,5
A   Nettoomsättning
B   Ersättning till fastighetsmäklare
C   Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D   Personalkostnader
E   Övrigt

===== SIDA 7 =====

7
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Avskrivningarna uppgick totalt till 77,3 (70,6) MSEK, varav 
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen 
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 63,0 (61,9) 
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 
11,9 (7,5) MSEK. 
Rörelseresultatet ökade med 18,7 procent till 448,2 (377,5) 
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 44,6 (42,5) procent. 
Finansnettot försämrades, från negativt 6,8 MSEK till negativt 
20,8 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för 
banklån till följd av både ökad upplåning samt högre räntesats 
på banklån. Räntekostnad för banklån var 22,4 (6,6) MSEK. 
Skattekostnaden för året uppgick till 88,7 (76,9) MSEK och 
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,8) procent.
Årets resultat efter skatt ökade med 44,9 MSEK och uppgick till 
338,7 (293,8) MSEK. 
Likviditet och finansiell ställning 
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade med 39,9 
MSEK och uppgick till 395,9 (356,0) MSEK. Ökningen drevs 
främst av det förbättrade resultatet, men motverkades något av 
främst högre räntebetalningar. Rörelsekapitalförändringen för 
året var negativ -4,2 (8,2) MSEK. Betald skatt under året uppgick 
till -103,2 (-94,2) MSEK. 
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 
-38,8 (-15,5) MSEK och avser balanserade utgifter för 
produktutveckling, -31,5 (-13,7) MSEK samt investeringar 
i materiella tillgångar -7,3 (-1,7) MSEK, främst relaterat till 
Hemnets nya kontorslokaler.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -354,9 
(-334,6) MSEK, främst till följd av återköp av aktier om -418,5 
MSEK och betald utdelning om -98,0 MSEK, vilket delvis 
motverkats av ökat nyttjande av kreditfaciliteten om, netto, 
+170,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i ett 
kassaflöde om -13,0 MSEK. Under föregående år medförde 
finansieringsverksamheten ett kassautflöde om -334,6 MSEK, 
vilket framförallt inkluderade återköp av aktier om -326,1 MSEK 
och betald utdelning om -55,6 MSEK, vilket delvis motverkades 
av ökat nyttjande av kreditfaciliteten om, netto, +50,0 MSEK. 
Likvida medel uppgick till 102,6 (100,4) MSEK och totala 
räntebärande skulder uppgick till 540,7 (328,5) MSEK. 
Nettoskulden uppgick därmed till 438,1 (228,1) MSEK vilket 
motsvarar 0,8 (0,5) gånger rullande tolv månaders EBITDA. 
Eget kapital uppgick till 1 259,6 (1 432,7) MSEK vilket 
motsvarade en soliditet om 58,4 (68,4) procent. Den minskade 
soliditeten är en effekt av den av årsstämman beslutade 
indragningen av 2 780 428 egna aktier.
Moderbolaget, finansiell utveckling 
januari-december
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 8,9 (9,2) MSEK. 
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra 
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -10,0 (-10,9) MSEK.
Under perioden har förändringar i koncernstrukturen, där 
passiva dotterbolag fusionerats och likviderats för att 
förenkla administrationen, resulterat i ett resultat från andelar 
i koncernföretag om 382,9 (-) MSEK. Moderbolaget har i 
perioden erhållit koncernbidrag från dotterbolag om 492,7 
(435,0) MSEK.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier 
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.  
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till 
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till 1 
186,5 (949,6) MSEK och soliditeten till 70,0 (56,4) procent.

===== SIDA 8 =====

8
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det råder ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på 
Hemnets finansiella resultat. Under perioden så pågår ett krig i 
Ukraina, såväl som hög inflation vilket leder till högre räntor för 
bostadsägare. Marknadsosäkerheten och en svalare marknad 
påverkar bostadstransaktionerna med ett skifte från säljarens 
marknad, till mer av köparens marknad. Detta påverkar även 
Hemnets B2B kunder som ser över sina utgifter, inte minst 
bostadsutvecklare som gör signifikanta kostnadsreduceringar. 
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 154 jämfört 
med 135 vid utgången av december 2022. Ökningen är 
huvudsakligen inom produktutvecklingsområdet. 
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2023 bemyndigade styrelsen att, dra in 2 780 
428 aktier som återköpts under 2022-2023, samt vid ett 
eller flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma, 
besluta om återköp av egna aktier till ett antal som innebär 
att bolaget vid var tid efter förvärv innehar sammanlagt 
högst tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. Det 
maximala beloppet för återköp under perioden är 450 
MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per 
aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet 
med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur 
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen 
att till årsstämman 2024 föreslå att de återköpta aktierna 
dras in. 
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med 
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 
(”MAR”) och kommissionens delegerade förordning 
(EU) nr 2016/1052 (”Safe Harbourförordningen”). 
Återköpsprogrammet hanteras av Carnegie Investment 
Bank AB (publ) som fattar sina handelsbeslut avseende 
tidpunkten för återköpen av Hemnet aktier oberoende av 
Hemnet. 
Se vidare information i not 4.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av 
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat 
till semesterperioder och storhelger då antalet 
bostadsannonser och aktiviteten på Hemnets plattformar 
tenderar att vara lägre än under övriga tider av året. Sett 
över ett räkenskapsår inleds året med låga volymer som 
gradvis ökar fram till sommarmånaderna där volymerna 
minskar för att sedan öka igen efter sommarens 
semesterperiod, innan de åter minskar inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att 
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning 
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det 
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas 
av vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade 
objekt och objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, 
i enlighet med IFRS, över den genomsnittliga löptiden 
för ett publicerat objekt på Hemnet. Effekten blir att 
kvartal som föregås av en månad med höga volymer av 
bostadsannonser och tilläggstjänster gagnas. Historiskt 
har mars och september varit sådana månader med höga 
volymer av publicerade bostadsannonser, vilket medför en 
positiv effekt på omsättning och ARPL i den efterföljande 
månaden och därmed i det andra respektive det fjärde 
kvartalet.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och 
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör 
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet 
är därför beroende av en effektiv och välfungerande 
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär har 
fortsatt att utvecklas väl och vi erbjuder annonsering både 
genom direktförsäljning och genom programmatisk handel. 
Utvecklingen och trender för annonsköp på marknaden 
kan påverka Hemnets intäkter både positivt och negativt. 
För Hemnet är det även centralt med en god relation till 
fastighetsmäklare och att ha ett omfattande objektsutbud. 
Hemnets framtida affär kan hotas om en försämrad relation till 
fastighetsmäklare skulle leda till att objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna 
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är 
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk. 
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar 
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och 
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på 
Koncernens finansiella resultat. 
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras 
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2022, sidorna 62-63. 
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker 
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.

===== SIDA 9 =====

9
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Årsstämma 2024
Hemnet Group AB:s årsstämma 2024 kommer att hållas den 
25 april 2024. Ytterligare information om Hemnets årsstämma 
kommer att tillgängliggöras på Hemnets hemsida, www.
hemnetgroup.se. Hemnets reviderade årsredovisning för 2023 
kommer att finnas tillgänglig på företagets huvudkontor och 
webbplats under vecka 14, 2024.
Utdelningsförslag
Styrelsens förslag till årsstämman är att en utdelning om 
1,20 SEK per aktie lämnas för verksamhetsåret 2023. 
Utdelningen föreslås betalas ut med föreslagen 
avstämningsdag den 29 april 2024 och föreslagen 
utbetalningsdag den 3 maj 2024.
Förslag till aktieåterköpsprogram
Styrelsen föreslår till årsstämman att beslut fattas om ett 
återköpsprogram av utestående aktier uppgående till maximalt 
tio procent av utestående aktievolym, att genomföras under en 
period fram till därpå följande årsstämma. Syftet är att dra in 
de återköpta aktierna och nedsätta aktiekapitalet. Minskningen 
av aktiekapitalet kommer att mötas av en motsvarande 
fondemission så att storleken på aktiekapitalet återställs.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform. 
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande 
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att 
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter 
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer 
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper 
en gemensam passion för hemmet och drivs av att 
vara en oberoende och självklar plats för människor 
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som 
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets 
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där 
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka 
effektiviteten, transparensen och rörligheten på 
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din 
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten, 
transparensen och rörligheten 
på bostadsmarknaden.

===== SIDA 10 =====

10
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Maria Redin 
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Pierre Siri
Styrelseledamot
Denna rapport har ej varit föremål för granskning av Hemnets revisor. 
Stockholm, 31 januari, 2024 
Hemnet Group AB (publ)

===== SIDA 11 =====

11
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
¹Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period. 
 
(MSEK) 2023 2022 2023 2022
Nettoomsättning 2 275,0 201,0  1 004,7 889,2
Övriga rörelseintäkter 0,8 0,6  2,7 2,6
Summa intäkter 275,8 201,6  1 007,4 891,8
     
Aktiverade utvecklingsutgifter 4,1 3,3  13,0 10,0
     
Övriga externa kostnader 3 -92,8 -74,0  -323,7 -299,0
Personalkostnader -45,1 -41,7  -169,6 -153,2
Avskrivningar -20,1 -17,5  -77,3 -70,6
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4  -1,6 -1,5
Summa kostnader -158,4 -133,6  -572,2 -524,3
Rörelseresultat 121,5 71,3  448,2 377,5
     
Finansnetto -3,6 -2,6  -20,8 -6,8
Resultat före skatt 117,9 68,7  427,4 370,7
    
Skatt -24,6 -14,2  -88,7 -76,9
Periodens resultat efter skatt 93,3 54,5  338,7 293,8
varav hänförligt till moderbolagets aktieägare 93,3 54,5  338,7 293,8
    
Övrigt totalresultat - -  - -
Summa totalresultat för perioden 93,3 54,5  338,7 293,8
     
Resultat per aktie¹      
före utspädning (SEK) 0,96 0,55  3,47 2,93
efter utspädning (SEK) 0,96 0,55  3,47 2,93
     
Antal aktier      
Genomsnitt före utspädning 96 748 082 99 116 984  97 638 241 100 345 982
Genomsnitt efter utspädning 96 943 775 99 116 985  97 740 840 100 346 151
Utestående vid perioden slut 96 535 933 98 838 795  96 535 933 98 838 795
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat
 
(MSEK) 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR  
Goodwill 902,8 902,8
Kundrelationer 703,9 759,3
Nyttjanderättstillgångar 45,2 0,6
Övriga anläggningstillgångar 292,5 263,3
Summa anläggningstillgångar 1 944,4 1 926,0
  
Kundfordringar 38,3 31,5
Övriga omsättningstillgångar 70,7 36,7
Likvida medel 102,6 100,4
Summa omsättningstillgångar 211,6 168,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 156,0 2 094,6
  
EGET KAPITAL OCH SKULDER   
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 259,6 1 432,7
  
Skulder till kreditinstitut 497,1 328,5
Leasingskulder 35,5 -
Uppskjutna skatteskulder 203,7 210,2
Summa långfristiga skulder 736,3 538,7
   
Leasingskulder 8,1 -
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110,9 81,1
Övriga kortfristiga skulder 41,1 42,1
Summa kortfristiga skulder 160,1 123,2
Summa skulder 896,4 661,9
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 156,0 2 094,6
Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
jan-decokt-dec

===== SIDA 12 =====

12
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
 
     
(MSEK) 2023 2022
Eget kapital vid periodens ingång 1 432,7 1 516,9
Periodens resultat efter skatt 338,7 293,8
Övrigt totalresultat - -
Summa totalresultat 338,7 293,8
  
Lämnad utdelning -98,0 -55,6
Återköp av aktier                                                                                                                                           4 -418,4 -326,1
Emission av teckningsoptioner              5,0 4,7
Återköp av teckningsoptioner -0,4 -0,8
Emissionskostnader - -0,2
Summa transaktioner med bolagets ägare -511,8 -378,0
Eget kapital vid periodens utgång 1 259,6 1 432,7
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar 
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-dec
 
     
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 121,4 71,3  448,2 377,5
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 20,1 17,5  77,3 70,6
Betald och erhållen ränta -4,3 -2,5  -22,2 -6,1
Betald skatt -18,4 -43,0  -103,2 -94,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 118,9 43,4  400,1 347,8
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto -51,3 -11,9  -4,2 8,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 67,6 31,5  395,9 356,0
Investeringsverksamheten      
Investeringar i immateriella tillgångar -8,3 -4,9  -31,5 -13,7
Investeringar i materiella tillgångar -0,2 -0,2  -7,3 -1,8
Kassaflöde från investeringsverksamheten -8,5 -5,1  -38,8 -15,5
Finansieringsverksamheten      
Upptagna lån - 30,0  185,0 115,0
Återbetalade lån samt amortering av lån - -  -15,0 -65,0
Amortering av leasingskuld -2,8 -0,7  -13,0 -6,5
Emission av teckningsoptioner - 1,1  5,0 4,6
Emissionskostnader - -  - -0,2
Inlösen av teckningsoptioner - -0,1  -0,4 -0,8
Återköp av aktier                                                                4 -109,7 -80,3  -418,5 -326,1
Betalad utdelning - -  -98,0 -55,6
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -112,5 -50,0  -354,9 -334,6
Periodens kassaflöde -53,4 -23,6  2,2 5,9
Likvida medel vid periodens början 156,0 124,0  100,4 94,5
Likvida medel vid periodens slut 102,6 100,4  102,6 100,4
okt-dec jan-dec

===== SIDA 13 =====

13
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
 
     
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Nettoomsättning 2,0 2,2  8,9 9,2
Summa intäkter 2,0 2,2  8,9 9,2
      
Övriga externa kostnader -2,9 -3,3  -7,5 -11,3
Personalkostnader -1,9 -4,5  -11,4 -8,8
Summa kostnader -4,8 -7,8  -18,9 -20,1
Rörelseresultat -2,8 -5,6  -10,0 -10,9
     
Resultat från andelar i koncernföretag 382,9 -  382,9 -
Finansnetto -6,2 -2,9  -22,2 -7,3
Bokslutsdispositioner - erhållna koncernbidrag 492,7 435,0  492,7 435,0
Resultat före skatt 866,6 426,5  843,4 416,8
      
Inkomstskatt -94,9 -85,8  -94,9 -85,8
Resultat efter skatt 771,7 340,7  748,5 331,0
 
     
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Resultat efter skatt 771,7 340,7  748,5 331,0
Övrigt totalresultat - -  - -
Summa totalresultat för perioden 771,7 340,7  748,5 331,0
 
(MSEK) 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR   
Anläggningstillgångar 1 678,4 1 644,5
Omsättningstillgångar 17,4 38,0
Summa tillgångar 1 695,8 1 682,5
  
EGET KAPITAL OCH SKULDER   
Eget kapital 4   
Bundet eget kapital 77,4 77,4
Fritt eget kapital 1 109,1 872,5
Summa eget kapital 1 186,5 949,9
   
Långfristiga skulder 497,2 328,5
Kortfristiga skulder 12,1 404,1
Summa skulder 509,3 732,6
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 695,8 1 682,5
jan-dec
jan-dec
okt-dec
okt-dec

===== SIDA 14 =====

14
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, International Financial 
Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt 
tolkningsuttalanden från International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) 
sådana de antagits av EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 
i årsredovisningen för 2022 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som 
ännu inte har trätt i kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för 
finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer. 
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med 
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror 
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har 
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstekategorier:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag. 
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare, 
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder, Intäkterna 
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls, Intäkterna är i princip uteslutande 
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori      
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Bostadssäljare 222,0 143,0  781,8 639,6
Fastighetsmäklare 24,6 25,4  110,4 113,2
Bostadsutvecklare 9,0 10,3  36,7 48,3
Reklamannonsörer 19,4 22,3  75,8 88,1
Summa 275,0 201,0  1 004,7 889,2
Intäktsfördelning per tjänstekategori      
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Bostadsannonstjänster 228,3 149,4  808,7 668,4
Övriga tjänster 46,7 51,6  196,0 220,8
Summa 275,0 201,0  1 004,7 889,2
jan-dec
okt-dec
okt-dec
jan-dec

===== SIDA 15 =====

15
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende 
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som 
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare, 
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under det fjärde kvartalet har 506 278 aktier återköpts för totalt 109,6 MSEK, exklusive 
transaktionskostnader, inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet 2023/2024 om maximalt 450 
MSEK. Under Aktieåterköpsprogrammet 2023/2024 har totalt 1 480 996 aktier återköpts för totalt 
287,2 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut 
till 1 815 117. Totalt under 2023, under båda återköpsprogrammen, har bolaget återköpt 2 302 
862 aktier för 418,1 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Antalet utestående aktier, exklusive 
innehav av egna aktier, uppgår per 31 december 2023 till 96 535 933. Det totala antalet aktier i 
bolaget är 98 351 050.
Styrelsen föreslog att årsstämman beslutar om minskning av Bolagets aktiekapital med ett belopp 
om 2 129 178 SEK genom indragning av de 2 780 428 egna aktier som per den 15 mars 2023 
hade återköpts av Bolaget genom Aktieåterköpsprogrammet 2022/2023. Minskningsbeloppet 
redovisades inom fritt eget kapital.
I syfte att återställa aktiekapitalet efter den föreslagna minskningen av aktiekapitalet enligt stycket 
ovan föreslog styrelsen att årsstämman samtidigt beslutar om ökning av aktiekapitalet genom en 
fondemission med ett belopp om 2 129 178 SEK, vilket motsvarar det belopp som aktiekapitalet 
minskades med genom indragning av aktier enligt stycket ovan. 
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida 
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell 
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för 
periodiserade lånekostnader. För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en 
approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse 
beskrivs i not K28 samt K8 i årsredovisningen för 2022.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under 
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Den 25 januari 2024 tillkännagav Hemnet att dess mål som satts upp med det övergripande målet 
att uppnå nettonollutsläpp av växthusgaser senast 2050 har godkänts av Science Based Targets-
initiativet (SBTi).
     
(MSEK) 2023 2022  2023 2022
Administrations- och provisionsersättning -65,4 -41,2  -225,3 -184,3
Övriga externa kostnader -27,4 -32,8  -98,4 -114,7
Summa -92,8 -74,0  -323,7 -299,0
jan-decokt-dec

===== SIDA 16 =====

16
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
 
     
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022  2023 2022
EBITDA 141,6 88,8  525,5 448,1
EBITDA-marginal, % 51,5% 44,2%  52,3% 50,4%
      
Rörelseresultat 121,5 71,3  448,2 377,5
Rörelsemarginal, % 44,2% 35,5%  44,6% 42,5%
      
Resultat efter skatt 93,3 54,5  338,7 293,8
Vinstmarginal, % 33,9% 27,1%  33,7% 33,0%
      
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,96 0,55  3,47 2,93
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,96 0,55  3,47 2,93
      
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 5 911 4 044  4 490 3 275
      
Nettoskuld 438,1 228,1  438,1 228,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,8 0,5  0,8 0,5
      
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,2  0,4 0,2
      
Soliditet, % 58,4% 68,4%  58,4% 68,4%
      
Kassagenerering, % 91,8% 98,4%  91,8% 98,4%
      
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 37,7 35,8  175,3 198,3
      
Antal anställda vid periodens utgång 154 135  154 135
* Se sid 17-19 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
jan-decokt-dec

===== SIDA 17 =====

17
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade 
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar 
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information, 
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom 
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala 
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella 
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid 
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska 
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i 
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver 
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag. 
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
 
     
(MSEK, om inte 
annat anges) 2023 2022  2023 2022
Rörelseresultat 121,5 71,3  448,2 377,5
Avskrivningar 20,1 17,5  77,3 70,6
EBITDA 141,6 88,8  525,5 448,1
Nettoomsättning 275,0 201,0  1 004,7 889,2
EBITDA-marginal, % 51,5% 44,2%  52,3% 50,4%
      
EBITDA 141,6 88,8  525,5 448,1
Justerad EBITDA 141,6 88,8  525,5 448,1
Nettoomsättning 275,0 201,0  1 004,7 889,2
Justerad EBITDA-marginal, % 51,5% 44,2%  52,3% 50,4%
      
Rörelseresultat 121,5 71,3  448,2 377,5
Nettoomsättning 275,0 201,0  1 004,7 889,2
Rörelsemarginal, % 44,2% 35,5%  44,6% 42,5%
 
     
(MSEK, om inte annat anges) 2023 2022 2023 2022
Nettoomsättning 275,0 201,0  1 004,7 889,2
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -52,1 -56,2  -217,4 -240,0
Intäkter för publicerade objekt 222,9 144,8  787,3 649,2
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 37,7 35,8  175,3 198,3
ARPL, SEK 5 911 4 044  4 490 3 275
      
Långfristiga räntebärande skulder 532,6 328,5  532,6 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 8,1 -  8,1 -
Likvida medel, inklusive kortfristiga placeringar 102,6 100,4  102,6 100,4
Nettoskuld 438,1 228,1  438,1 228,1
EBITDA, rullande 12 månader 525,5 448,1  525,5 448,1
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,8 0,5  0,8 0,5
      
Eget kapital 1 259,6 1 432,7  1 259,6 1 432,7
Balansomslutning 2 156,0 2 094,6  2 156,0 2 094,6
Soliditet, % 58,4% 68,4%  58,4% 68,4%
     
Långfristiga räntebärande skulder 532,6 328,5  532,6 328,5
Kortfristiga räntebärande skulder 8,1 -  8,1 -
Summa räntebärande skulder 540,7 328,5  540,7 328,5
Eget kapital 1 259,6 1 432,7  1 259,6 1 432,7
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,2  0,4 0,2
 
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 525,5 448,1  525,5 448,1
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12 månader -4,2 8,2  -4,2 8,2
Investeringar, rullande 12 månader -38,8 -15,5  -38,8 -15,5
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 482,5 440,8  482,5 440,8
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 525,5 448,1  525,5 448,1
Kassagenerering, % 91,8% 98,4%  91,8% 98,4%
jan-dec
jan-dec
okt-dec
okt-dec

===== SIDA 18 =====

18
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde 
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per 
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter 
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes, 
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella 
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur. 
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA plus jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar 
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning. 
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt 
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Jämförelsestörande poster
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande verksamheten, 
för Hemnets del exempelvis konsultkostnader relaterat till börsnoteringen.
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar 
jämförbarheten mellan olika perioder.

===== SIDA 19 =====

19
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet 
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan 
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan 
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar 
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA 
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt 
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör 
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre 
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och 
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.

===== SIDA 20 =====

20
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2021 2022
 
(MSEK) Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4
Nettoomsättning 177,3  179,6 269,7 238,9 201,0  190,1 267,6 272,0 275,0
Övriga rörelseintäkter 0,5  0,5 0,8 0,7 0,6  0,4 0,8 0,7 0,8
Summa intäkter 177,8  180,1 270,5 239,6 201,6  190,5 268,4 272,7 275,8
            
Aktiverade utvecklingsutgifter 0,5  2,5 2,9 1,3 3,3  3,4 2,3 3,2 4,1
            
Övriga externa kostnader -60,7  -59,0 -86,8 -79,2 -74,0  -63,2 -85,2 -82,5 -92,8
Personalkostnader -32,9  -37,8 -41,0 -32,7 -41,7  -43,1 -44,4 -37,0 -45,1
Övriga rörelsekostnader -0,3  -0,3 -0,3 -0,5 -0,4  -0,4 -0,4 -0,4 -0,4
EBITDA 84,4  85,5 145,3 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6
            
Avskrivningar -19,7  -17,7 -17,8 -17,6 -17,5  -19,1 -19,0 -19,1 -20,1
Rörelseresultat 64,7  67,8 127,5 110,9 71,3  68,1 121,7 136,9 121,5
            
Finansnetto -1,6  -1,6 -1,2 -1,4 -2,6  -4,1 -5,7 -7,4 -3,6
Resultat före skatt 63,1  66,2 126,3 109,5 68,7  64,0 116,0 129,5 117,9
            
Skatt -13,1  -13,7 -26,3 -22,7 -14,2  -13,3 -24,1 -26,7 -24,6
Resultat efter skatt 50,0  52,5 100,0 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3
            
Övrigt totalresultat -  - - - -  - - - -
Summa totalresultat för perioden 50,0  52,5 100,0 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3
2023

===== SIDA 21 =====

21
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
 
(MSEK, om inte annat anges) Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4
Nettoomsättning 177,3  179,6 269,7 238,9 201,0  190,1 267,6 272,0 275,0
Nettoomsättningstillväxt, % 24,2%  26,0% 26,9% 22,0% 13,4%  5,8% -0,8% 13,9% 36,8%
            
EBITDA 84,4  85,5 145,3 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6
EBITDA marginal, % 47,6%  47,6% 53,9% 53,8% 44,2%  45,9% 52,6% 57,4% 51,5%
            
Justerad EBITDA 84,6  85,5 145,3 128,5 88,8  87,2 140,7 156,0 141,6
Justerad EBITDA-marginal, % 47,7%  47,6% 53,9% 53,8% 44,2%  45,9% 52,6% 57,4% 51,5%
Justerad EBITDA-tillväxt 76,3%  49,5% 31,0% 25,6% 5,0%  2,0% -3,2% 21,4% 59,5%
            
Rörelseresultat 64,7  67,8 127,5 110,9 71,3  68,1 121,7 136,9 121,5
Rörelsemarginal, % 36,5%  37,8% 47,3% 46,4% 35,5%  35,8% 45,5% 50,3% 44,2%
            
Resultat efter skatt 50,0  52,5 100,0 86,8 54,5  50,7 91,9 102,8 93,3
Vinstmarginal, % 28,2%  29,2% 37,1% 36,3% 27,1%  26,7% 34,3% 37,8% 33,9%
            
Resultat per aktie, före utspädning SEK 0,49  0,52 0,99 0,87 0,55  0,51 0,94 1,06 0,96
Resultat per aktie, efter utspädning SEK 0,49  0,52 0,99 0,87 0,55  0,51 0,94 1,05 0,96
           
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 3 029  2 681 3 163 3 404 4 044  3 706 4 138 4 353 5 911
            
Nettoskuld 188,6  121,5 77,9 175,1 228,1  320,7 391,5 388,2 438,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,6  0,3 0,2 0,4 0,5  0,7 0,9 0,8 0,8
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,5  0,3 0,2 0,4 0,5  0,7 0,9 0,8 0,8
            
Skuldsättningsgrad, ggr 0,2  0,1 0,1 0,2 0,2  0,3 0,4 0,4 0,4
            
Soliditet, % 71,1%  73,8% 72,5% 67,7% 68,4%  65,4% 58,5% 57,6% 58,4%
            
Kassagenerering, % 97,1%  101,8% 102,5% 103,8% 98,4%  97,7% 98,5% 100,0% 91,8%
            
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 39,8  45,7 64,5 52,2 35,8  36,9 50,6 50,1 37,7
            
Antal anställda vid periodens utgång 112  121 121 124 135  141 148 154 154
Koncernens nyckeltal per kvartal
20222021 2023

===== SIDA 22 =====

22
Hemnet     Bokslutskommuniké 2023
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf 
tel: +46 727 32 10 12  
email: anders.ornulf@hemnet.se
IR Manager Nick Lundvall 
tel: +46 761 45 21 78 
email: nick.lundvall@hemnet.se
Finansiell kalender
Vecka 14, 2024         Årsredovisning 2023 
23 april, 2024  Kvartalsrapport, Q1 2024 
25 april, 2024  Årsstämma 2024 
18 juli, 2024         Delårsrapport, Q2 2024
Adress
Sveavägen 9 
111 57 Stockholm
Kontakt
Telefon: +46 8 509 068 00 
E-post: ir@hemnet.se 
https://www.hemnetgroup.se
Presentation av bokslutskommunikén
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till 
att delta i presentationen av resultatet för det fjärde 
kvartalet den 31 januari 2024 kl, 10:00 CET. Resultatet 
kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och 
CFO Anders Örnulf. Presentationen kommer att hållas 
på engelska och efter presentationen kommer tillfälle 
ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att 
delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer 
nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan 
länk. Via webcasten finns möjlighet att ställa skriftliga 
frågor.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q4-
report-2023 
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar 
du dig via länken nedan. Efter registreringen får du 
telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till 
konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet 
att ställa muntliga frågor.
https://conference.financialhearings.com/
teleconference/?id=5004527 
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra 
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna 
kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 31 januari 2024 kl, 08:00 CET.