FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q4 2024
===== SIDA 1 =====
1
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
“Rekordstark årstillväxt
i nettoomsättningen
på 38,8 procent, driven
av ökad efterfrågan på
tilläggstjänster.”
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
Nettoomsättning, tillväxt, %
38,8%
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt), tillväxt, %
42,1%
EBITDA-marginal, %
51,6%
Sammanfattning för perioden
oktober–december 2024
` Nettoomsättningen ökade med 32,4 procent till
364,1 (275,0) MSEK
` EBITDA ökade 24,5 procent till 176,3 (141,6) MSEK
` Rörelseresultat ökade 26,4 procent till
153,6 (121,5) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 43,0 procent till 8 452 (5 911) SEK
Sammanfattning för perioden
januari–december 2024
` Nettoomsättningen ökade med 38,8 procent till
1 394,6 (1 004,7) MSEK
` EBITDA ökade 37,0 procent till 719,8 (525,5) MSEK
` Rörelseresultat ökade 41,4 procent till
633,8 (448,2) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 42,1 procent till 6 382 (4 490) SEK
` Total återbäring till aktieägarna om 542,9 MSEK, från
utdelning och aktieåterköp
` Styrelsen föreslår en utdelning om 1,70 (1,20) SEK
per aktie, i linje med bolagets utdelningspolicy samt
motsvarande cirka en tredjedel av resultat per aktie och en
ökning om 41,7 procent
okt–dec
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 Förändring 2024 2023 Förändring
Nettoomsättning 364,1 275,0 32,4% 1 394,6 1 004,7 38,8%
EBITDA* 176,3 141,6 24,5% 719,8 525,5 37,0%
EBITDA-marginal*, % 48,4% 51,5% -3,1 p.e. 51,6% 52,3% -0,7 p.e.
Rörelseresultat* 153,6 121,5 26,4% 633,8 448,2 41,4%
Resultat efter skatt 118,9 93,3 27,4% 481,4 338,7 42,1%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ 1,24 0,96 29,2% 5,01 3,47 44,4%
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ 1,24 0,96 29,2% 5,00 3,47 44,1%
Kassaflöde från den löpande verksamheten 139,7 67,6 106,7% 566,9 395,9 43,2%
* Alternativa nyckeltal, se sidor 18-20 för beräkning och definitioner.
jan–dec
Januari–december 2024
Boksluts-
kommuniké
===== SIDA 2 =====
2
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Höjdpunkter från verksamheten
• Nettoomsättningen för fjärde kvartalet ökade med 32,4 procent
till 364,1 MSEK (275,0). Nettoomsättningen för helåret ökade med
38.8 procent till 1 394,6 MSEK (1 004,7).
• Genomsnittlig intäkt per publicerad annons (ARPL) ökade med
43,0 procent till 8 452 kronor (5 911) under kvartalet och med
42,1 procent till 6 382 kronor (4 490) för helåret. Ökningen har
drivits av en växande kundefterfrågan på tilläggstjänster, främst
Hemnet Premium, och ett starkt engagemang från mäklare.
• EBITDA ökade med 24,5 procent till 176,3 MSEK (141,6) under
kvartalet och med 37,0 procent för helåret till 719,8 MSEK (525,5).
• EBITDA-marginalen uppgick till 48,4 procent (51,5) för kvartalet
och 51,6 procent (52,3) för helåret. Utvecklingen drivs av högre
rörelsekostnader och en mindre fördelaktig försäljningsmix under
kvartalet och för året.
• Den kommande lanseringen av ett nytt toppnivå-paket, Hemnet
Max ökar valmöjligheterna för bostadssäljare, möter den växande
efterfrågan på tilläggstjänster och erbjuder större exponering och
flexibilitet.
Kommentarer
Hemnet fortsatte att leverera stark tillväxt under det fjärde kvartalet
då nettoomsättningen ökade med 32,4 procent, drivet av en fortsatt
hög efterfrågan på tilläggstjänster. Resultaten för helåret, med en
rekordhög nettoomsättningstillväxt på 38,8 procent, en EBITDA-
tillväxt på 37,0 procent och en ARPL-tillväxt på 41,1 procent,
understryker styrkan och skalbarheten i vår affärsmodell. Dessa
starka resultat har möjliggjorts genom fortsatta förbättringar inom
produkt, paketering och pris, tillsammans med en uppdaterad
ersättningsmodell för mäklarkontor.
Antalet bostadsannonser under fjärde kvartalet minskade med 1,6
procent jämfört med föregående år, vilket speglar en jämförelse
med den starka tillväxt som noterades under Q4 2023. För helåret
innebar dock en mer aktiv bostadsmarknad, driven av lägre räntor,
en ökning av nya annonser med 5,7 procent jämfört med 2023.
ARPL under det fjärde kvartalet ökade med 43,0 procent
jämfört med föregående år, drivet av en stark efterfrågan på
tilläggstjänster. Under året har vi även lanserat flera initiativ som
bidragit till den starka ARPL-tillväxten. Vi har ökat flexibiliteten
för bostadssäljare genom att erbjuda nya betalningsalternativ,
förbättrat publiceringsflödet för säljare och mäklare, och gjort
det enklare för bostadssäljare att uppgradera sina annonser. En
viktig milstolpe var lanseringen av en ny ersättningsmodell för
mäklarkontor, som belönar de som aktivt rekommenderar Hemnets
produkter. Modellen har varit framgångsrik och lett till en ökning av
mäklarrekommendationer med över 20 procentenheter samt en
betydande ökning av konverteringar, särskilt till Hemnet Premium.
Den ökade ersättningen till fastighetsmäklarkontor stärker
ytterligare vårt samarbete med branschen.
Som tidigare kommunicerats kommer vi under det kommande
året fokusera på att stärka vårt erbjudande till bostadssäljare. I vår
lanserar vi Hemnet Max, ett nytt toppnivå-paket för kunder som vill
få ännu större exponering för sina bostäder gentemot potentiella
köpare. Detta initiativ återspeglar den växande efterfrågan på
större paket och förstärker vårt engagemang för att möta olika
kundbehov.
Inom vårt B2B-segment har vi sett en intäktsökning på 4,9 procent,
då fastighetsmäklare har investerat mer i våra mervärdestjänster,
särskilt vår nyaste produkt som hjälper dem att hitta säljare.
Den totala intäkten i B2B-segmentet minskade dock med 3,8
procent, främst till följd av en nedgång i displayannonsering. Den
bredare marknaden är fortsatt försiktig i kölvattnet av pågående
makroekonomiska utmaningar som fortsätter att påverka andra
annonsörer och sätta press på intäkterna från displayannonsering.
Under 2024 hade Hemnet i genomsnitt 7,4 miljoner unika
användare per månad, en ökning med 3,3 procent jämfört med
föregående år, samt i genomsnitt 6 300 visningar per annons,
vilket är mer än 16 gånger fler visningar än annonser får hos den
näst största aktören på marknaden. Detta understryker Hemnets
position på den svenska bostadsmarknaden. Under året har vi
gjort betydande framsteg inom många områden. Med strategiska
investeringar i produktutveckling, operativa förbättringar och
marknadsföring, tillsammans med den solida grund vi har byggt, är
vi övertygade om att vi kommer att uppnå våra finansiella mål och
säkerställa långsiktig framgång.
När jag nu avslutar min sista kommentar som VD vill jag tacka mina
kollegor för sju fantastiska år. Tillsammans har vi åstadkommit
så mycket, och jag är stolt över det vi har byggt. Hemnet är ett
unikt företag med en stark position, en engagerad publik och en
inspirerande företagskultur. Jag är övertygad om att företaget
kommer att fortsätta att blomstra under Jonas ledarskap, och jag
önskar honom och teamet all framgång framöver.
Cecilia Beck-Friis, VD
Januari 2025
VD har ordet
===== SIDA 3 =====
3
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
20242020 2021 20232022
0,5x
0,5x
0,8x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA-
marginal överstigande 55 procent på lång sikt.
50
40
30
20
10
0
20242020 2021 20232022
52%
50%
52%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
20242020 2021 20232022
39%
22%
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio kvartalen, både för isolerade kvartal
och på rullande tolv månader.
2 000
1000
0
Q1’23
3 706
Q4’22
4 044
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
ARPL, kvartal ARPL, RTM
8 000
Q2’23
4 138
Q3’23
4 353
Q4’23
5 911
Q1’24
4 911
Q2’24
6 274
22%
34%
13%
37%
49%
2,1x
0,5x
okt–dec jan-dec
KPI 2024 2023 Förändring 2024 2023 Förändring
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 8 452 5 911 43,0% 6 382 4 490 42,1%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 37,1 37,7 -1,6% 185,3 175,3 5,7%
Operativa nyckeltal
Q3’24
6 183
9 000
60
8 452
Q4’24
===== SIDA 4 =====
4
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Finansiell utveckling, oktober–december 2024
Nettoomsättningen ökade, trots en minskning av
antalet publicerade objekt (-1,6%). Fortsatt stark
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till ökningen
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL).
EBITDA ökade 24,5 procent till 176,3 (141,6) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 32,4 procent och uppgick till
364,1 (275,0) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 41,0 procent till
313,1 (222,0) MSEK. Antalet publicerade objekt minskade
med 1,6 procent jämfört med samma kvartal föregående
år. Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare
fortsatte att växa, och intäkterna från Hemnet Premium mer
än fördubblades jämfört med föregående år. Denna tillväxt
drevs främst av den uppdaterade ersättningsmodellen
för fastighetsmäklare, vilket avsevärt förbättrade
konverteringsgraden. Detta i kombination med prisjusteringar
för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade med 43,0
procent till 8 452 (5 911) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 3,8 procent till 51,0
(53,0) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter.
Intäkter från tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga,
delvis drivet av våra nya produkter för att hjälpa mäklare att
hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 2,9 (4,1) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till
bostadssäljare. Totalt aktiverades under perioden 4,8 (8,3)
MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 46,6 procent och uppgick
till 136,0 (92,8) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 98,6
(65,4) MSEK administrations- och provisionsersättningar till
fastighetsmäklare, vilket ökade med 50,8 procent till följd av
ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande del ökade med
36,5 procent till 37,4 (27,4) MSEK, främst relaterat till högre
kostnader för konsulter och marknadsföring.
Personalkostnaderna ökade med 21,3 procent och uppgick
till 54,7 (45,1) MSEK, främst en följd av högre rörlig ersättning
under 2024 jämfört med föregående år samt löneinflation.
EBITDA ökade med 24,5 procent till 176,3 (141,6) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 48,4 (51,5) procent.
Den lägre EBITDA-marginalen drivs av högre rörelsekostnader
och en mindre gynnsam försäljningsmix under kvartalet.
Förändringen i försäljningsmixen beror på den stora ökningen
av nettoomsättningen från bostadssäljare (+41,0 %), medan
nettoomsättningen från övriga kunder, som har högre
marginal, minskade (-3,8 %).
Provisionsersättningen till fastighetsmäklare ökade också
under kvartalet, både i absoluta tal och som andel av
intäkterna från bostadssäljare. Den ökade provisionen
beror både på att Hemnet fortsätter premiera mäklare för
att de rekommenderar VAS produkter, samt en mindre
periodiseringsjustering som gjordes i det fjärde kvartalet för
att spegla den faktiska provisionen från det andra och tredje
kvartalet. Dessutom ökade övriga externa kostnader (exklusive
ersättning till fastighetsmäklare) och personal med 27,0
procent, från 72,5 MSEK till 92,1 MSEK.
0
50
100
150
200
250
300
MSEK
Q4 2023 A
141,6
B C D E Q4 2024
89,1
-33,2 -10,0 -9,6 -1,6
176,3
EBITDA
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
===== SIDA 5 =====
5
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Hemnets nettoskuld och nettoskuld
i förhållande till rullande tolv månaders EBITDA.
Avskrivningarna uppgick totalt till 22,7 (20,1) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 18,9 (16,2)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
3,1 (2,8) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 26,4 procent till 153,6 (121,5)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 42,2 (44,2) procent.
Finansnettot var oförändrat på negativt -3,6 (-3,6) MSEK och
räntekostnad för banklån uppgick till 5,8 (7,0) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 31,1 (24,6) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,8 (20,9) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 25,6 MSEK och
uppgick till 118,9 (93,3) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade
med 72,1 MSEK och uppgick till 139,7 (67,6) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var positiv 11,0
(-51,3) MSEK. Den starka förbättringen beror till stor del på
lanseringen av betalningsfunktionen att betala senare (när
bostadsannonsen tas ner), som introducerades i oktober 2023
och har haft en övergångseffekt fram till denna tidpunkt. Betald
skatt under kvartalet uppgick till -44,5 (-18,4) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-5,5 (-8,5) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -4,8 (-8,3) MSEK, så väl som -0,7 (-0,2) MSEK
i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -167,6
(-112,5) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -83,7 MSEK
samt en minskning av kreditfaciliteten om netto -80,0 MSEK.
Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om
-3,2 MSEK.
Likvida medel uppgick till 111,7 (102,6) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 503,6 (540,7) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 391,9 (438,1) MSEK vilket
motsvarar 0,5 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 248,7 (1 259,6) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 56,9 (58,4) procent.
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0,0
0,6
1,0
0,8
ggr
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0,4
0,2
400
450
500
Kv4-23
438
0,8
472
0,8
Kv1-24
442
0,7
Kv2-24
438
0,6
Kv3-24
392
0,5
Kv4-24
===== SIDA 6 =====
6
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Finansiell utveckling, januari–december 2024
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt i
genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) samt
ett högre antal publicerade objekt. Fortsatt stark tillväxt
för tilläggstjänster har bidragit till ökningen i ARPL.
EBITDA ökade 37,0 procent till 719,8 (525,5) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 38,8 procent och uppgick till
1 394,6 (1 004,7) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 51,1 procent till
1181,2 (781,8) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade
med 5,7 procent jämfört med samma period föregående år.
Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att
öka. Främsta drivare är ökad konvertering till Hemnet Premium,
med intäkter som är mer än fördubblade jämfört med samma
period föregående år. Detta i kombination med prisjusteringar
för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade med 42,1
procent till 6 382 (4 490) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 4,3 procent till 213,4
(222,9) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter.
Intäkter från tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga,
delvis drivet av våra nya produkter för att hjälpa mäklare att
hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 10,7 (13,0) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till
bostadssäljare samt nya produkter till fastighetsmäklare.
Totalt aktiverades under perioden 21,6 (31,5) MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 48,5 procent
och uppgick till 480,7 (323,7) MSEK. Av övriga externa
kostnader avsåg 359,4 (225,3) MSEK administrations- och
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med
59,5 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare.
Resterande del ökade med 23,3 procent till 121,3 (98,4) MSEK,
främst relaterat till högre kostnader för marknadsföring men
även för konsulter och licenser.
Personalkostnaderna ökade med 21,0 procent och uppgick till
205,2 (169,6) MSEK, främst en följd av ökningen av FTE, färre
anställda på föräldraledighet under 2024, löneinflation samt
högre rörlig ersättning under 2024 jämfört med föregående år.
EBITDA ökade med 37,0 procent till 719,8 (525,5) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 51,6 (52,3) procent. Den
lägre EBITDA-marginalen beror på högre rörelsekostnader
och en mindre fördelaktig försäljningsmix under året.
Förändringen i försäljningsmixen drivs av den stora ökningen
i nettoomsättning från bostadssäljare (+51,1 %), medan
nettoomsättningen från övriga kunder, som har högre marginal,
minskade (-4,3 %).
Provisionsersättningen till fastighetsmäklare ökade också
under året, både i absoluta termer och som andel av intäkterna
från bostadssäljare. Den ökade provisionen drivs av att Hemnet
fortsätter premiera mäklare för att de rekommenderar VAS
produkter. Dessutom ökade övriga externa kostnader (exklusive
ersättning till fastighetsmäklare) och personal med 21,8
procent, från 268,0 MSEK till 326,5 MSEK.
EBITDA
0
200
100
300
400
500
600
700
900
MSEK
jan-dec
2023
A
525,5
B C D E jan-dec
2024
389,9
-134,1 -22,9
-35,6 -3,0
719,8
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
800
1000
===== SIDA 7 =====
7
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Avskrivningarna uppgick totalt till 86,0 (77,3) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 71,8 (63,0)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
11,6 (11,9) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 41,4 procent till 633,8 (448,2)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 45,4 (44,6) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 20,8 MSEK till negativt
26,7 MSEK, främst beroende på ökad upplåning samt högre
räntekostnader för banklån till följd av högre marknadsräntor.
Räntekostnad för banklån var 27,4 (22,4) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 125,7 (88,7) MSEK
och motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 142,7 MSEK och
uppgick till 481,4 (338,7) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade med
171,0 MSEK och uppgick till 566,9 (395,9) MSEK. Ökningen
drevs främst av det förbättrade resultatet, men motverkades
något av främst högre skatte- och räntebetalningar.
Rörelsekapitalförändringen i perioden var negativ -0,3 (-4,2)
MSEK. Betald skatt under perioden uppgick till -127,7 (-103,2)
MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-23,5 (-38,8) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -21,6 (-31,5) MSEK, så väl som -1,9 (-7,3)
MSEK i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -534,3
(-354,9) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -427,7 MSEK
och lämnad utdelning om -115,2 MSEK. Dessa motverkades
något av en nyemission av aktier i samband med lösen av
ett incitamentsprogram för ledning och nyckelpersoner som
resulterade i ett kassaflöde om +50,9 MSEK samt minskat
nyttjande av kreditfaciliteten om, netto, -30,0 MSEK. Amortering
av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om -11,6 MSEK.
Likvida medel uppgick till 111,7 (102,6) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 503,6 (540,7) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 391,9 (438,1) MSEK vilket
motsvarar 0,5 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 248,7 (1 259,6) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 56,9 (58,4) procent.
Moderbolaget, finansiell utveckling
januari-december
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 7,7 (8,9) MSEK.
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -16,2 (-10,0) MSEK.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till
1 215,5 (1 186,5) MSEK och soliditeten till 71,3 (70,0) procent.
===== SIDA 8 =====
8
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det finns ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på
Hemnets finansiella resultat. För bostadsmarknaden så är
rådande ränteläge relevant, och under perioden har räntorna
blivit lägre. På bostadsmarknaden ser vi ett antal positiva
signaler, som exempelvis att antalet bostadstransaktioner
är högre än föregående år. B2B-kunder påverkas av såväl
ränteläge som rådande konjunkturläge, främst vad gäller
displayannonsering där konjunkturläget påverkar både priser
och volymer.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 152 jämfört med
154 vid utgången av december 2023.
Jonas Gustafsson tillträder som ny VD för
Hemnet
Som kommunicerats, kommer Cecilia Beck-Friis att lämna
VD-rollen efter sju framgångsrika år med bolaget, och hennes
efterträdare Jonas Gustafsson kommer att ta över som VD för
Hemnet Group AB (publ) den 5:e februari 2025.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2024 bemyndigade styrelsen att, dra in 2 112 069
aktier som återköpts genom tidigare aktieåterköpsprogram
under 2023-2024, samt vid ett eller flera tillfällen under tiden
fram till nästa årsstämma, besluta om återköp av egna aktier
till ett antal som innebär att bolaget vid var tid efter förvärv
innehar sammanlagt högst tio (10) procent av samtliga aktier i
bolaget. Det maximala beloppet för återköp under perioden är
450 MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris
per aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet
med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen
att till årsstämman 2025 föreslå att de återköpta aktierna dras
in.
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 (”MAR”)
och kommissionens delegerade förordning (EU) nr 2016/1052
(”Safe Harbourförordningen”). Återköpsprogrammet hanteras
av Carnegie Investment Bank AB (publ) som fattar sina
handelsbeslut avseende tidpunkten för återköpen av Hemnet
aktier oberoende av Hemnet.
Se vidare information i not 4.
Prestationsaktieprogram 2024/2027
Årsstämman 2024 beslutade om att införa ett
prestationsaktieprogram riktat till ledande befattningshavare
och andra nyckelanställda. Programmet löper från juni 2024
till juni 2027 och omfattar som högst 37 personer fördelat
på fyra olika nivåer. Deltagarna i programmet kommer att
tilldelas prestationsaktier när programmet avslutas baserat på
uppfyllande av olika prestationsvillkor som följer.
1.Prestationsaktierätter av Serie A – Tilldelning förutsätter en
ackumulerad totalavkastning för Hemnets aktie om minst 7,5
procent under perioden mars 2024 till mars 2027.
2. Prestationsaktierätter av Serie B –Tilldelning förutsätter
att den genomsnittliga årliga Total Shareholder Return-
utvecklingen för Hemnets aktie under perioden mars 2024 till
mars 2027, uppgår till minst 7,5 procent. Tilldelning beräknas
linjärt mellan 7,5 procent och den högsta nivån om 15,0
procent.
3. Prestationsaktierätter av Serie C – Genomsnittlig
mäklarnöjdhet (C1), Säljare-NPS (C2) och Köpare-NPS (C3)
Full tilldelning förutsätter en positiv utveckling av vart och
ett av nyckeltalen Genomsnittlig Mäklarnöjdhet, Säljare-NPS
och Köpare-NPS under det första kvartalet 2027 jämfört med
det första kvartalet 2024. Utvecklingen mäts individuellt per
nyckeltal och nyckeltalen viktas lika.
Maximalt kan totalt 42 000 prestationsaktier tilldelas
deltagarna.
===== SIDA 9 =====
9
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat till
semesterperioder och storhelger då antalet bostadsannonser
och aktiviteten på Hemnets plattformar tenderar att vara
lägre än under övriga tider av året. Sett över ett räkenskapsår
inleds året med låga volymer som gradvis ökar fram till
sommarmånaderna där volymerna minskar för att sedan öka
igen efter sommarens semesterperiod, innan de åter minskar
inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas av
vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade objekt och
objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, i enlighet med
IFRS, över den genomsnittliga löptiden för ett publicerat objekt
på Hemnet. Effekten blir att kvartal som föregås av en månad
med höga volymer av bostadsannonser och tilläggstjänster
gagnas. Historiskt har mars och september varit sådana
månader med höga volymer av publicerade bostadsannonser,
vilket medför en positiv effekt på omsättning och ARPL i den
efterföljande månaden och därmed i det andra respektive det
fjärde kvartalet.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet
är därför beroende av en effektiv och välfungerande
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär
erbjuder kunder annonsering både genom direktförsäljning och
genom programmatisk handel. Utvecklingen och trender för
annonsköp på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både
positivt och negativt. För Hemnet är det även centralt med en
god relation till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande
objektsutbud. Hemnets framtida affär kan hotas om en
försämrad relation till fastighetsmäklare skulle leda till att
objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk.
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på
Koncernens finansiella resultat.
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2023, sidorna 62-63.
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
===== SIDA 10 =====
10
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Årsstämma 2025
Hemnet Group AB:s årsstämma 2025 kommer att hållas den
6 maj 2025. Ytterligare information om Hemnets årsstämma
kommer att tillgängliggöras på Hemnets
hemsida, www.hemnetgroup.se. Hemnets reviderade
årsredovisning för 2024 kommer att finnas tillgänglig på
företagets huvudkontor och webbplats under vecka 14, 2025.
Utdelningsförslag
Styrelsens förslag till årsstämman är att en utdelning om 1,70
SEK per aktie lämnas för verksamhetsåret 2024. Utdelningen
föreslås betalas ut med föreslagen avstämningsdag den 8 maj
2025 och föreslagen utbetalningsdag den 13 maj 2025.
Förslag till aktieåterköpsprogram
Styrelsen föreslår till årsstämman att beslut fattas om ett
återköpsprogram av utestående aktier uppgående till maximalt
tio procent av utestående aktievolym, att genomföras under en
period fram till därpå följande årsstämma.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform.
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper
en gemensam passion för hemmet och drivs av att
vara en oberoende och självklar plats för människor
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka
effektiviteten, transparensen och rörligheten på
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten,
transparensen och rörligheten
på bostadsmarknaden.
===== SIDA 11 =====
11
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Denna rapport har ej varit föremål för granskning av Hemnets revisor.
Stockholm, 31 januari, 2025
Hemnet Group AB (publ)
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Rasmus Järborg
Styrelseledamot
Maria Redin
Styrelseledamot
===== SIDA 12 =====
12
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Nettoomsättning 2 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
Övriga rörelseintäkter 0,4 0,8 2,1 2,7
Summa intäkter 364,5 275,8 1 396,7 1 007,4
Aktiverade utvecklingsutgifter 2,9 4,1 10,7 13,0
Övriga externa kostnader 3 -136,0 -92,8 -480,7 -323,7
Personalkostnader -54,7 -45,1 -205,2 -169,6
Avskrivningar -22,7 -20,1 -86,0 -77,3
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4 -1,7 -1,6
Summa kostnader -213,8 -158,4 -773,6 -572,2
Rörelseresultat 153,6 121,5 633,8 448,2
Finansnetto -3,6 -3,6 -26,7 -20,8
Resultat före skatt 150,0 117,9 607,1 427,4
Skatt -31,1 -24,6 -125,7 -88,7
Periodens resultat efter skatt 118,9 93,3 481,4 338,7
varav hänförligt till moderbolagets aktieägare 118,9 93,3 481,4 338,7
Övrigt totalresultat - - - -
Summa totalresultat för perioden 118,9 93,3 481,4 338,7
Resultat per aktie2
före utspädning (SEK) 1,24 0,96 5,01 3,47
efter utspädning (SEK) 1,24 0,96 5,00 3,47
Antal aktier
Genomsnitt före utspädning 95 695 712 96 748 082 96 030 892 97 638 241
Genomsnitt efter utspädning 95 915 472 96 943 749 96 307 889 97 742 566
Utestående vid perioden slut 95 566 788 96 535 933 95 566 788 96 535 933
okt-dec jan-dec
2Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
(MSEK) 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR
Goodwill 902,8 902,8
Kundrelationer 648,5 703,9
Nyttjanderättstillgångar 36,9 45,2
Övriga anläggningstillgångar 297,0 292,5
Summa anläggningstillgångar 1 885,2 1 944,4
Kundfordringar 29,8 38,3
Övriga omsättningstillgångar 167,2 70,7
Likvida medel 111,7 102,6
Summa omsättningstillgångar 308,7 211,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 193,9 2 156,0
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 248,7 1 259,6
Skulder till kreditinstitut 468,5 497,1
Leasingskulder 26,0 35,5
Uppskjutna skatteskulder 193,5 203,7
Summa långfristiga skulder 688,0 736,3
Leasingskulder 9,1 8,1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 193,6 110,9
Övriga kortfristiga skulder 54,5 41,1
Summa kortfristiga skulder 257,2 160,1
Summa skulder 945,2 896,4
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 193,9 2 156,0
===== SIDA 13 =====
13
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
(MSEK) 2024 2023
Eget kapital vid periodens ingång 1 259,6 1 432,7
Periodens resultat efter skatt 481,4 338,7
Övrigt totalresultat - -
Summa totalresultat 481,4 338,7
Lämnad utdelning -115,2 -98,0
Återköp av aktier 4 -427,7 -418,4
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner 6 50,9 -
Emission av teckningsoptioner - 5,0
Återköp av teckningsoptioner -0,7 -0,4
Övriga transaktioner med ägare 0,4 -
Summa transaktioner med bolagets ägare -492,3 -511,8
Eget kapital vid periodens utgång 1 248,7 1 259,6
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-dec
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 153,6 121,5 633,8 448,2
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 22,7 20,1 86,4 77,3
Betald och erhållen ränta -3,1 -4,3 -25,3 -22,2
Betald skatt -44,5 -18,4 -127,7 -103,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 128,7 118,9 567,2 400,1
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto 11,0 -51,3 -0,3 -4,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 139,7 67,6 566,9 395,9
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar -4,8 -8,3 -21,6 -31,5
Investeringar i materiella tillgångar -0,7 -0,2 -1,9 -7,3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -5,5 -8,5 -23,5 -38,8
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån - - 180,0 185,0
Återbetalade lån -80,0 - -210,0 -15,0
Amortering av leasingskuld -3,2 -2,8 -11,6 -13,0
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner 6 - - 50,9 -
Emission av teckningsoptioner - - - 5,0
Återköp av teckningsoptioner -0,7 - -0,7 -0,4
Återköp av aktier 4 -83,7 -109,7 -427,7 -418,5
Betalad utdelning - - -115,2 -98,0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -167,6 -112,5 -534,3 -354,9
Periodens kassaflöde -33,4 -53,4 9,1 2,2
Likvida medel vid periodens början 145,1 156,0 102,6 100,4
Likvida medel vid periodens slut 111,7 102,6 111,7 102,6
okt-dec jan-dec
===== SIDA 14 =====
14
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
(MSEK) 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar 1 665,2 1 678,4
Omsättningstillgångar 39,6 17,4
Summa tillgångar 1 704,8 1 695,8
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital 77,7 77,4
Fritt eget kapital 1 137,8 1 109,1
Summa eget kapital 1 215,5 1 186,5
Långfristiga skulder 468,5 497,2
Kortfristiga skulder 20,8 12,1
Summa skulder 489,3 509,3
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 704,8 1 695,8
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Nettoomsättning 2,1 2,0 7,7 8,9
Summa intäkter 2,1 2,0 7,7 8,9
Övriga externa kostnader -3,9 -2,9 -10,8 -7,5
Personalkostnader -3,8 -1,9 -13,1 -11,4
Summa kostnader -7,7 -4,8 -23,9 -18,9
Rörelseresultat -5,6 -2,8 -16,2 -10,0
Resultat från andelar i koncernföretag - 382,9 - 382,9
Finansnetto -6,2 -6,2 -28,4 -22,2
Bokslutsdispositioner - erhållna koncernbidrag 701,1 492,7 701,1 492,7
Resultat före skatt 689,3 866,6 656,5 843,4
Inkomstskatt -135,3 -94,9 -135,3 -94,9
Resultat efter skatt 554,0 771,7 521,2 748,5
okt-dec jan-dec
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Resultat efter skatt 554,0 771,7 521,2 748,5
Övrigt totalresultat - - - -
Summa totalresultat för perioden 554,0 771,7 521,2 748,5
jan-decokt-dec
===== SIDA 15 =====
15
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, så som den antagits av
EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 i årsredovisningen
för 2023 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som ännu inte har
trätt i kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för
hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska
personer. Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i
tillämpliga delar, med Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstekategorier:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag.
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare,
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder. Intäkterna
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls. Intäkterna är i princip
uteslutande hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Bostadssäljare 313,1 222,0 1 181,2 781,8
Fastighetsmäklare 25,8 24,6 109,2 110,4
Bostadsutvecklare 8,6 9,0 35,3 36,7
Reklamannonsörer 16,6 19,4 68,9 75,8
Summa 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
Noter
Intäktsfördelning per tjänstekategori
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Bostadsannonstjänster 320,6 228,3 1 209,3 808,7
Övriga tjänster 43,5 46,7 185,3 196,0
Summa 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
jan-dec
jan-dec
okt-dec
okt-dec
===== SIDA 16 =====
16
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare,
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 245 500 aktier återköpts för totalt 83,6 MSEK, exklusive transaktionskostnader,
inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 om maximalt 450 MSEK. Under
Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 har därmed totalt 767 510 aktier återköpts för totalt
264,3 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Totalt under 2024, under både det tidigare och
nuvarande återköpsprogrammen, har bolaget återköpt 1 301 913 aktier för 427,5 MSEK, exklusive
transaktionskostnader. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut till 1 004 961. Antalet
utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier, uppgår per 31 december 2024 till 95 566 788.
Det totala antalet aktier i bolaget är 96 571 749.
Efter beslut på årsstämman den 25 april 2024 drogs 2 112 069 aktier, återköpta under tidigare
aktieåterköpsprogram, in varvid aktiekapitalet i bolaget minskade med 1 663 090 SEK. I syfte att
återställa aktiekapitalet genomfördes samtidigt en fondemission om motsvarande belopp genom
att beloppet överfördes från fritt eget kapital.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för
periodiserade lånekostnader. För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en
approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse
beskrivs i not K27 samt K8 i årsredovisningen för 2023. Årsstämman 2024 beslutade om ett nytt
prestationsaktieprogram 2024/2027, se vidare under Övrig information.
Under maj 2024 avslutades incitamentsprogrammet L TIP I - 2021/2024 och deltagarna i
programmet kunde då betala lösenpriset om 153,1 SEK per aktie för att teckna nyemitterade aktier
i bolaget. Närstående personer i ledningsgruppen tecknade totalt 114 897 nyemitterade aktier
inom ramen för L TIP I och totalt tecknade samtliga deltagare i programmet sammanlagt 332 768
nyemitterade aktier varvid Hemnet tillfördes 50,9 MSEK.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Nya VD:n Jonas Gustafsson kommer att ta över VD-ansvaret den 5:e februari, dvs något tidigare än
förut kommunicerat.
(MSEK) 2024 2023 2024 2023
Administrations- och provisionsersättning -98,6 -65,4 -359,4 -225,3
Övriga externa kostnader -37,4 -27,4 -121,3 -98,4
Summa -136,0 -92,8 -480,7 -323,7
okt-dec jan-dec
===== SIDA 17 =====
17
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 2024 2023
EBITDA 176,3 141,6 719,8 525,5
EBITDA-marginal, % 48,4% 51,5% 51,6% 52,3%
Rörelseresultat 153,6 121,5 633,8 448,2
Rörelsemarginal, % 42,2% 44,2% 45,4% 44,6%
Resultat efter skatt 118,9 93,3 481,4 338,7
Vinstmarginal, % 32,7% 33,9% 34,5% 33,7%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,24 0,96 5,01 3,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,24 0,96 5,00 3,47
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 8 452 5 911 6 382 4 490
Nettoskuld 391,9 438,1 391,9 438,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,5 0,8 0,5 0,8
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,4 0,4 0,4
Soliditet, % 56,9% 58,4% 56,9% 58,4%
Kassagenerering, % 96,7% 91,8% 96,7% 91,8%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 37,1 37,7 185,3 175,3
Antal anställda vid periodens utgång 152 154 152 154
Se sid 18-20 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
jan-decokt-dec
===== SIDA 18 =====
18
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information,
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag.
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
(MSEK, om inte
annat anges) 2024 2023 2024 2023
Rörelseresultat 153,6 121,5 633,8 448,2
Avskrivningar 22,7 20,1 86,0 77,3
EBITDA 176,3 141,6 719,8 525,5
Nettoomsättning 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
EBITDA-marginal, % 48,4% 51,5% 51,6% 52,3%
EBITDA 176,3 141,6 719,8 525,5
Justerad EBITDA 176,3 141,6 719,8 525,5
Nettoomsättning 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
Justerad EBITDA-marginal, % 48,4% 51,5% 51,6% 52,3%
Rörelseresultat 153,6 121,5 633,8 448,2
Nettoomsättning 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
Rörelsemarginal, % 42,2% 44,2% 45,4% 44,6%
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 2024 2023
Nettoomsättning 364,1 275,0 1 394,6 1 004,7
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -50,8 -52,1 -211,8 -217,4
Intäkter för publicerade objekt 313,3 222,9 1 182,8 787,3
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 37,1 37,7 185,3 175,3
ARPL, SEK 8 452 5 911 6 382 4 490
Långfristiga räntebärande skulder 494,5 532,6 494,5 532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 9,1 8,1 9,1 8,1
Likvida medel 111,7 102,6 111,7 102,6
Nettoskuld 391,9 438,1 391,9 438,1
EBITDA, rullande 12 månader 719,8 525,5 719,8 525,5
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,5 0,8 0,5 0,8
Nettoskuld 391,9 438,1 391,9 438,1
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 719,8 525,5 719,8 525,5
Nettoskuld/justerad EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,5 0,8 0,5 0,8
Eget kapital 1 248,7 1 259,6 1 248,7 1 259,6
Balansomslutning 2 193,9 2 156,0 2 193,9 2 156,0
Soliditet, % 56,9% 58,4% 56,9% 58,4%
Långfristiga räntebärande skulder 494,5 532,6 494,5 532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 9,1 8,1 9,1 8,1
Summa räntebärande skulder 503,6 540,7 503,6 540,7
Eget kapital 1 248,7 1 259,6 1 248,7 1 259,6
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,4 0,4 0,4
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 719,8 525,5 719,8 525,5
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12 månader -0,3 -4,2 -0,3 -4,2
Investeringar, rullande 12 månader -23,5 -38,8 -23,5 -38,8
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 696,0 482,5 696,0 482,5
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 719,8 525,5 719,8 525,5
Kassagenerering, % 96,7% 91,8% 96,7% 91,8%
jan-dec
jan-dec
okt-dec
okt-dec
===== SIDA 19 =====
19
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS), Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag,
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter publicerade av
bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes,
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella tillgångar
samt oberoende av skatt och bolagets finansieringsstruktur.
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt
nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA exklusive jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatt och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt
nyttjanderättstillgångar, Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Jämförelsestörande poster
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande
verksamheten.
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar
jämförbarheten mellan olika perioder.
===== SIDA 20 =====
20
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till justerad EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av justerad EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld i stället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatt och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att
följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med
svag konjunktur och finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
===== SIDA 21 =====
21
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
(MSEK) Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4
Nettoomsättning 201,0 190,1 267,6 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1 364,1
Övriga rörelseintäkter 0,6 0,4 0,8 0,7 0,8 0,6 0,6 0,5 0,4
Summa intäkter 201,6 190,5 268,4 272,7 275,8 254,0 405,6 372,6 364,5
Aktiverade utvecklingsutgifter 3,3 3,4 2,3 3,2 4,1 3,9 2,7 1,2 2,9
Övriga externa kostnader -74,0 -63,2 -85,2 -82,5 -92,8 -86,9 -137,7 -120,1 -136,0
Personalkostnader -41,7 -43,1 -44,4 -37,0 -45,1 -50,9 -53,9 -45,7 -54,7
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,5 -0,5 -0,4 -0,4
EBITDA 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3
Avskrivningar -17,5 -19,1 -19,0 -19,1 -20,1 -20,8 -20,6 -21,9 -22,7
Rörelseresultat 71,3 68,1 121,7 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7 153,6
Finansnetto -2,6 -4,1 -5,7 -7,4 -3,6 -7,6 -8,0 -7,5 -3,6
Resultat före skatt 68,7 64,0 116,0 129,5 117,9 91,3 187,6 178,2 150,0
Skatt -14,2 -13,3 -24,1 -26,7 -24,6 -18,9 -38,9 -36,8 -31,1
Resultat efter skatt 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9
Övrigt totalresultat - - - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2022 2023 2024
===== SIDA 22 =====
22
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
(MSEK, om inte annat anges) Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4
Nettoomsättning 201,0 190,1 267,6 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1,1 364,1
Nettoomsättningstillväxt, % 13,4% 5,8% -0,8% 13,9% 36,8% 33,3% 51,3% 36,8% 32,4%
EBITDA 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3
EBITDA-marginal, % 44,2% 45,9% 52,6% 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8% 48,4%
Justerad EBITDA 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6 176,3
Justerad EBITDA-marginal, % 44,2% 45,9% 52,6% 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8% 48,4%
Justerad EBITDA-tillväxt 5,0% 2,0% -3,2% 21,4% 59,5% 37,3% 53,7% 33,1% 24,5%
Rörelseresultat 71,3 68,1 121,7 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7 153,6
Rörelsemarginal, % 35,5% 35,8% 45,5% 50,3% 44,2% 39,0% 48,3% 49,9% 42,2%
Resultat efter skatt 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4 118,9
Vinstmarginal, % 27,1% 26,7% 34,3% 37,8% 33,9% 28,6% 36,7% 38,0% 32,7%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,55 0,51 0,94 1,06 0,96 0,75 1,55 1,47 1,24
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,55 0,51 0,94 1,05 0,96 0,75 1,54 1,47 1,24
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 4 044 3 706 4 138 4 353 5 911 4 911 6 274 6 183 8 452
Nettoskuld 228,1 320,7 391,5 388,2 438,1 471,7 441,8 438,0 391,9
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,5 0,7 0,9 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6 0,5
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,5 0,7 0,9 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6 0,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,2 0,3 0,4 0,4 0,4 0,5 0,5 0,5 0,4
Soliditet, % 68,4% 65,4% 58,5% 57,6% 58,4% 55,2% 53,2% 52,4% 56,9%
Kassagenerering, % 98,4% 97,7% 98,5% 100,0% 91,8% 89,2% 91,3% 87,0% 96,7%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 35,8 36,9 50,6 50,1 37,7 41,1 55,7 51,5 37,1
Antal anställda vid periodens utgång 135 141 148 154 154 155 152 152 152
Koncernens nyckeltal per kvartal
20232022 2024
===== SIDA 23 =====
23
Hemnet Bokslutskommuniké 2024
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till att
delta i presentationen av resultatet för det fjärde kvartalet
den 31 januari 2025 kl, 10:00 CET. Resultatet kommer
att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och CFO Anders
Örnulf. Presentationen kommer att hållas på engelska
och efter presentationen kommer tillfälle ges för att ställa
frågor. Deltagare är välkomna att delta via webcast eller
telefonkonferens, se detaljer nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan länk.
https://hemnet.events.inderes.com/q4-report-2024
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig
via länken nedan.. Efter registreringen får du telefonnummer
och ett konferens-ID för att logga in till konferensen. Via
telefonkonferensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor.
https://conference.inderes.com/teleconference/?id=5002331
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf
tel: +46 727 32 10 12
email: anders.ornulf@hemnet.se
Head of Investor Relations Ludvig Segelmark
tel: +46 702 50 14 40
email: ludvig.segelmark@hemnet.se
Finansiell kalender
Adress
Sveavägen 9
111 57 Stockholm
Kontakt
E-post: ir@hemnet.se
https://www.hemnetgroup.se
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna
kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 31 januari 2025 kl, 08:00 CET.
Vecka 14, 2025
25 april, 2025
6 maj, 2025
18 juli, 2025
Årsredovisning 2024
Kvartalsrapport, Q1 2025
Årsstämma
Delårsrapport, Q2 2025