FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q2 2025
===== SIDA 1 =====
januari -juni 2025
Q2
1
Halvårsrapport
===== SIDA 2 =====
2 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Halvårsrapport januari-juni 2025
• Hyresintäkter från fastighetsförvaltningen var 1 226 mnkr (1 147), en ökning om 7 procent.
• Koncernens bruttoresultat ökade med 8 procent och uppgick till 803 mnkr (744).
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 47,4 mdkr (47,1 vid årsskiftet).
• Periodens orealiserade värdeförändringar i förvaltningsfastigheter var -247 mnkr (-994).
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 264 mnkr (-354).
Hufvudstaden presenterar ett förbättrat resultat
för första halvåret och ökar bruttoresultatet med
8 procent. Det visar att vår affärsidé fungerar väl
även i tider av globala utmaningar och osäkerhet
på marknaden.
I slutet av andra kvartalet ökade aktiviteten något
på kontorshyresmarknaden och vi tecknade hy-
resavtal med bland annat Visa i NK-huset i Stock-
holm och Nordea i Kvarteret Johanna i Göteborg.
Vårt stora ombyggnadsprojekt i Stockholm, The
Corner, skapar intresse och skarpa hyresdialoger
pågår.
Under försommaren började vi skönja en återhämtning
för detaljhandeln där konsumenterna ökade sin kons-
umtion, även om vissa handlare fortsatt har utmaning-
ar med lönsamheten. Vakansgraden för våra gatu-
butiker är låg och vi har under andra kvartalet tecknat
hyresavtal med exempelvis New Balance och House
of Dagmar.
ANDERS NYGREN
VD
Resultat i sammandrag, mnkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Hyresintäkter fastighetsförvaltning 1 226 1 147 2 319
Nettoomsättning övriga segment 508 504 1 059
Bruttoresultat 803 744 1 552
– varav Fastighetsförvaltning 850 799 1 633
– varav Övriga segment -47 -55 -81
Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter -247 -994 -603
Rörelseresultat 503 -283 884
Periodens resultat 264 -354 365
Nyckeltal
2025
30 jun
2024
30 jun
2024
31 dec
Verkligt värde fastigheter, mdkr 47,4 46,2 47,1
Soliditet, % 57 58 59
Nettobelåningsgrad fastigheter, % 22,2 22,2 21,4
Räntetäckningsgrad, ggr 4,6 4,4 4,5
Hyresvakansgrad exkl. utvecklingsprojekt, % 6,9 5,8 5,0
Långsiktigt substansvärde, kr/aktie 183 180 185
Marknadsvärde fastigheter
Årshyra
Hyresvakansgrad exkl.
utvecklingsprojekt
6,9%
Stockholm,
84%
Göteborg,
16%
47,4
mdkr
Kontor, 58%
Butik och restaurang, 37%
Lager, garage och övrigt, 5%
2 611
mnkr
”
===== SIDA 3 =====
KONCERNEN
3 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Koncernen
RESULTAT
Fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltningens hyresintäkter uppgick under
perioden till 1 225,9 mnkr (1 147,2). Verksamhetens kost-
nader var -375,6 mnkr (-348,6). Bruttoresultatet var 850,3
mnkr (798,6). Ökningen förklaras främst av hyresindexering,
högre bruttohyror vid nyuthyrningar och omförhandlingar av
kontor samt engångsersättningar om cirka 15 mnkr vid för-
tida avflytt där nya hyresavtal redan tecknats för delar av
ytorna.
Omsättningshyrestillägg redovisas i kvartal 4. Före-
gående år var omsättningshyrestillägget 10,5 mnkr varav
NK-fastigheterna stod för 7,0 mnkr. Utöver detta förekommer
inga väsentliga säsongsvariationer vad gäller hyror.
I ovanstående ingår koncerninterna hyror om 109,8 mnkr
(97,9).
Bruttoresultat fastighetsförvaltning, mnkr1)
1) Inklusive koncerninterna hyresintäkter.
Övriga segment
Övriga segment innefattar NK Retail och övrig verksamhet.
Övrig verksamhet består av Cecil Coworking, NK e-handel
och parkeringsrörelsen i Parkaden.
Nettoomsättningen för NK Retail uppgick till 435,1 mnkr
(432,1). Kostnaderna var -472,0 mnkr (-473,2). Brutto-
resultatet för NK Retail uppgick till -36,9 mnkr (-41,1).
Resultatet var fortsatt svagt och ett förändringsarbete pågår
för att uppnå lönsamhet i verksamheten. Resultatet har även
påverkats av utmanande marknadsförutsättningar. Försälj-
ningen för NK Retail uppvisar säsongsvariationer där normalt
det första kvartalet är det svagaste och det fjärde kvartalet är
det starkaste. I ovanstående ingår koncerninterna hyror om
-67,6 mnkr (-56,3) som kostnad. Efter rapportperiodens
utgång har avtal tecknats om att avyttra avdelningen NK Fine
Jewellery & Watches i Stockholm.
Nettoomsättningen för övrig verksamhet uppgick till 72,5
mnkr (71,4). Kostnaderna var -83,2 mnkr (-85,4). Brutto-
resultatet uppgick till -10,7 mnkr (-14,0). I ovanstående ingår
koncerninterna hyror om -42,2 mnkr (-41,6) som kostnad.
Värdeförändringar
Orealiserade värdeförändringar i förvaltningsfastigheter
var -246,7 mnkr (-994,3).
Orealiserade värdeförändringar räntederivat uppgick till
-26,3 mnkr (-6,2).
Finansiella intäkter och kostnader
Finansiella intäkter och kostnader var netto -167,7 mnkr
(-161,0). Ränteintäkter var 3,6 mnkr (4,5). Kostnader för
upplåning var -154,4 mnkr (-153,9). Räntekostnader för
leasing avseende främst tomträttsavgälder var -16,9 mnkr
(-11,6).
Skatt
Koncernens skatt uppgick under perioden till -71,0 mnkr
(90,5), varav -62,3 mnkr (-74,5) utgjorde aktuell skatt och
-8,7 mnkr (165,0) uppskjuten skatt. Förändringen av upp-
skjuten skatt förklaras främst av periodens lägre negativa
orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
Periodens resultat
Koncernens resultat efter skatt uppgick till 264,3 mnkr
(-353,7). Förbättringen förklaras främst av periodens lägre
negativa orealiserade värdeförändringar i fastighets-
beståndet.
Kvartal 2
Fastighetsförvaltningens hyresintäkter uppgick till 607,1 mnkr
(574,5) och verksamhetens kostnader var -187,6 mnkr
(-171,1). Bruttoresultat uppgick till 419,5 mnkr (403,4).
Ökningen förklaras främst av hyresindexering, högre brutto-
hyror vid nyuthyrningar och omförhandlingar av kontor samt
engångsersättningar om cirka 5 mnkr vid förtida avflytt där
nya hyresavtal redan tecknats för delar av ytorna. I ovan-
stående ingår koncerninterna hyror om 54,7 mnkr (48,8).
Nettoomsättningen för NK Retail uppgick till 224,4 mnkr
(220,1). Kostnaderna var -233,6 mnkr (-231,3). Bruttores-
ultatet för NK Retail blev -9,2 mnkr (-11,2). I ovanstående
ingår koncerninterna hyror om -33,6 mnkr (-28,0) som
kostnad.
Nettoomsättningen för övrig verksamhet uppgick till
36,8 mnkr (36,0). Kostnaderna var -41,4 mnkr (-43,4).
Bruttoresultatet blev -4,6 mnkr (-7,4). I ovanstående ingår
koncerninterna hyror om -21,1 mnkr (-20,8) som kostnad.
Orealiserade värdeförändringar i förvaltningsfastigheter
uppgick till -41,3 mnkr (-235,5) och -32,5 mnkr (-6,0) för
räntederivat.
Finansiella intäkter och kostnader var netto -86,5 mnkr
(-77,6).
FASTIGHETER
Fastighetsvärdering
Verkligt värde på Hufvudstadens fastighetsbestånd baseras
på en intern värdering. Värdet per den 30 juni 2025 uppgick
till 47 414 mnkr (47 115 vid årsskiftet). Ökningen förklaras av
periodens investeringar som till viss del motverkas av neg-
ativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
Den orealiserade värdeminskningen beror på ökade utgifter
i utvecklingsprojekt samt effekten av något lägre hyror för
butiker.
Förvaltningsfastigheter Mnkr
Ingående verkligt värde, 1 januari 2025 47 115
Investeringar i fastighetsbeståndet 546
Orealiserade värdeförändringar -247
Utgående verkligt värde, 30 juni 2025 47 414
Det genomsnittliga direktavkastningskravet i värderingen per
den 30 juni 2025 är oförändrat jämfört med kvartal 1 2025
och uppgick vid ovanstående värdering till 4,1 procent (4,1
vid årsskiftet).
Vid värderingen har följande direktavkastningskrav för
kontors- och butiksfastigheter tillämpats.
Direktavkastningskrav, fastighetsvärdering1)
Stockholm 3,7–4,2 procent
Göteborg 4,7–5,0 procent
Fastighetsbeståndet, genomsnitt 4,1 procent
1) Värdetidpunkt 30 juni 2025.
1 374 1 435
1 542 1 633
799 850
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2021 2022 2023 2024 Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
===== SIDA 4 =====
KONCERNEN
4 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
I nedanstående tabell visas de väsentliga faktorer som
påverkar värderingen och resultateffekten därav.
Känslighetsanalys, fastighetsvärdering1)
Förändring, +/-
Resultateffekt
före skatt, +/-
Hyresintäkter 100 kr/kvm 970 mnkr
Fastighetskostnader 50 kr/kvm 485 mnkr
Hyresvakansgrad 1,0 procentenhet 650 mnkr
Avkastningskrav 0,25 procentenhet 2 925 mnkr
1) Värdetidpunkt 30 juni 2025.
Extern värdering
För att kvalitetssäkra värderingen har externa värderingar
inhämtats från tre oberoende värderingsföretag, Cushman &
Wakefield, Forum Fastighetsekonomi och Newsec Advice.
De externa värderingarna per den 30 juni 2025 omfattar nio
fastigheter och motsvarar 33 procent av det internt bedömda
marknadsvärdet. Motsvarande andel vid årsskiftet var 39
procent. De externa värderingsföretagen har angivit ett
marknadsvärde som uppgår till 16,2 mdkr. Hufvudstadens
interna värdering av samma fastigheter uppgår till 15,7 mdkr.
De interna värderingarna överensstämmer således väl med
de externa värderingarna.
Marknadsvärde fastigheter, mdkr
För ytterligare information om fastighetsvärdering hänvisas
till senast avgivna Års- och hållbarhetsredovisning.
Uthyrningsbar yta och vakans
Uthyrningsbar yta per den 30 juni 2025 var cirka 390 800
kvm (390 800 vid årsskiftet). Den totala ytvakansgraden var
14,5 procent (11,1 vid årsskiftet) och ytvakansgraden
exklusive utvecklingsprojekt var 8,7 procent (6,7 vid års-
skiftet). Den totala hyresvakansgraden uppgick till 10,3
procent (7,1 vid årsskiftet) och hyresvakansgraden exklusive
utvecklingsprojekt var 6,9 procent (5,0 vid årsskiftet).
Hyresmarknaden
I Stockholms city var kontorshyresmarknaden stabil under
årets andra kvartal. En viss avvaktan rådde på marknaden
och uthyrningsprocesserna var utdragna, men aktiviteten
ökade något i slutet av kvartalet. Främst efterfrågades
moderna och flexibla kontorslokaler i bästa läge. Vakans-
nivån var högre än normalintervallet. I Stockholms mest
eftertraktade lägen i Bibliotekstan, vid Norrmalms-
torg/Hamngatan och runt Hötorgsområdet bedöms
marknadshyrorna för moderna kontor till mellan 7 000 och
10 000 kronor per kvm och år exklusive fastighetsskatte-
tillägg. På marknaden för butikslokaler var efterfrågan stabil
och marknadshyrorna för butiker i bästa kommersiella läge
bedöms vara inom intervallet 11 000 till 25 000 kronor per
kvm och år exklusive fastighetsskattetillägg.
I Göteborgs centrala delmarknader efterfrågades främst
moderna och flexibla kontorslokaler. Vakanserna var högre
än normalintervallet och marknadshyrorna i de attraktivaste
lägena var inom intervallet 3 300 och 4 200 kronor per kvm
och år exklusive fastighetsskattetillägg. För de allra mest
moderna och attraktiva kontorslokalerna är hyresnivåerna
högre. För butikslokaler i centrala kommersiella lägen var
marknadshyrorna mellan 3 000 och 13 000 kronor per kvm
och år exklusive fastighetsskattetillägg.
Koncernens omförhandlingar av kontorslokaler har
utvecklats positivt medan omförhandlingar av butikslokaler
har resulterat i lägre hyror. Totalt har under perioden 39 100
kvm omförhandlats till ett årligt hyresvärde av 338 mnkr. I
genomsnitt resulterar omförhandlingarna i en hyresökning
om cirka 3 procent jämfört med indexerad utgående hyra
2025.
Projekt
I del av fastigheten Kåkenhusen 40 pågår projektering och
förberedande arbeten inför en större ombyggnation av cirka
5 400 kvm kontor. Ytorna har tomställts under kvartal 2 2025.
Projektet marknadsförs som The Corner och uthyrnings-
arbete pågår där kontorsytan kan variera från 300 kvm och
uppåt. Inflyttning kan ske från andra kvartalet 2026.
I Packarhuset 4 vid Norrmalmstorg är en modernisering
av cirka 9 800 kvm kontor i slutfasen. Hyresgästen Danske
Bank hyr kontoren till år 2035. Anpassningen av lokalerna
har genomförts med kvarsittande hyresgäst och projektet har
haft stort hållbarhetsfokus. Färdigställandet sker under
hösten 2025.
För fastigheten Orgelpipan 7, belägen vid Central-
stationen i Stockholm, vann en ny detaljplan laga kraft under
2024. Den nya detaljplanen möjliggör en indragen påbygg-
nad om två våningsplan. Byggnadens ursprungliga karaktär
bibehålls och den uthyrningsbara ytan beräknas öka med
cirka 3 000 kvm kontor. Projektering pågår och planerad
byggstart är runt årsskiftet 2026/2027.
I kvarteret Inom Vallgraven 12 i Göteborg pågår det
omfattande om- och nybyggnadsprojektet Johanna.
Arbetena med bashuset närmar sig färdigställande och
hyresgästanpassningar pågår i flera av lokalerna. Projektet
omfattar totalt cirka 31 300 kvm uthyrningsbar yta varav cirka
10 100 kvm tillskapas. Vid halvårsskiftet hade hyresavtal
tecknats för cirka 19 200 kvm varav cirka 15 700 kvm avser
kontor. Inflyttning kommer ske successivt från våren 2026.
Större utvecklingsprojekt
Stad Fastighet Status Lokalslag
Uthyrningsbar
yta (kvm)
Varav
tillskapad
yta (kvm)
Bedömd
investering1)
(mnkr)
Bedömt
färdigställande
Stockholm
Stockholm
Kåkenhusen 40
Packarhuset 4
Pågående
Pågående
Kontor
Kontor
5 400
9 800
–
–
210
160
2026
2025
Stockholm Orgelpipan 7 Projektering Kontor 3 000 3 000 – –
Göteborg Kvarteret
Johanna2)
Pågående Kontor, butik &
restaurang
31 300 10 100 2 800 2026
1) Total investering inklusive bedömda kostnader för hyresförluster och finansiering som löpande belastar resultat et samt kostnader för evakuering.
2) Projektet Kvarteret Johanna är beläget i kvarteret Inom Vallgraven 12 som omfattar fastigheterna Inom Vallgraven 12:10 och Inom Vallgraven 12:11.
48,8 49,5 46,7 47,1 47,4
0
10
20
30
40
50
60
Q4 2021 Q4 2022 Q4 2023 Q4 2024 Q2 2025
===== SIDA 5 =====
KONCERNEN
5 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
EGET KAPITAL OCH SUBSTANSVÄRDE
Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets
aktieägare uppgick till 28 305 mnkr vilket motsvarar 140
kronor per aktie. Långsiktigt substansvärde uppgick till
37 113 mnkr eller 183 kronor per aktie.
FINANSIERING
Total upplåning uppgick per den 30 juni 2025 till 10 350
mnkr (9 800 vid årsskiftet). Räntebärande nettoskuld var
9 801 mnkr (9 327 vid årsskiftet). Därtill kommer leasingskuld
enligt IFRS 16 uppgående till 732 mnkr (736 vid årsskiftet),
total nettoskuld var 10 533 mnkr (10 063 vid årsskiftet).
Hufvudstaden har ett ramverk för grön finansiering som
skapar förutsättningar att emittera gröna obligationer och
företagscertifikat samt uppta gröna banklån. Hufvudstaden
har totalt 8,7 mdkr i grön finansiering, vilket motsvarar cirka
84 procent av total upplåning, varav obligationer uppgick till
7,2 mdkr och banklån till 1,5 mdkr.
Den genomsnittliga räntebindningstiden, inklusive
effekter av derivatinstrument, var 2,6 år (2,2 vid årsskiftet),
den genomsnittliga kapitalbindningstiden 2,7 år (2,2 vid
årsskiftet) och den effektiva genomsnittliga räntan 3,0
procent (2,9 vid årsskiftet) inklusive och 2,8 procent (2,8 vid
årsskiftet) exklusive kostnad för outnyttjade lånelöften. Det
verkliga värdet för samtliga räntederivat uppgick per den
30 juni 2025 till -37,2 mnkr (-10,8 vid årsskiftet). Det negativa
värdet förklaras av sjunkande marknadsräntor. För
obligationslån med fast ränta uppgår undervärdet till -7,6
mnkr (övervärde om 87,7 vid årsskiftet).
Räntebindningsstruktur, 30 juni 2025
Förfall,
år
Krediter,
mnkr
Genomsnittlig
effektiv ränta, % Andel, %
<1 2 450 3,21) 24
1–2 1 500 1,6 15
2–3 2 000 3,2 19
3–4 2 000 3,3 19
4–5 2 400 3,3 23
Totalt 10 350 3,02) 100
1) Inklusive kostnaden för outnyttjade lånelöften.
2) Den genomsnittliga effektiva räntan exklusive kostnad för outnyttjade
lånelöften uppgick till 2,8 procent.
Kapitalbindningsstruktur, mnkr, 30 juni 2025
Förfall,
år Banklån
Obligationer/
Certifikat
Total
upplåning
Outnyttjade
lånelöften
<1 – 1 950 1 950 1 000
1–2 – 1 500 1 500 2 000
2–3 1 500 2 000 3 500 1 500
3–4 – 1 000 1 000 1 500
4–5 – 2 400 2 400 –
Totalt 1 500 8 850 10 350 6 000
AKTIEN OCH ÄGARNA
Hufvudstadens A-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.
Bolagets C-aktie avnoterades från Nasdaq Stockholm i
januari 2020. Bolaget hade vid periodens slut totalt 31 541
aktieägare. Kursen på A-aktien den 30 juni 2025 var 123,50
kronor och totala marknadsvärdet för samtliga aktier, baserat
på kursen för A-aktien, uppgick till 26,1 mdkr. Totalt innehav
av egna aktier per den 30 juni 2025 uppgick till 8 965 000 A-
aktier, motsvarande 4,2 procent av samtliga emitterade
aktier och 0,9 procent av det totala antalet röster.
Aktiestruktur, 30 juni 2025
Aktieslag Antal aktier Antal röster Kapital, % Röster, %
A (1 röst) 203 001 209 203 001 209 96,1 19,7
C (100 röster) 8 270 724 827 072 400 3,9 80,3
Totalt 211 271 933 1 030 073 609 100,0 100,0
VÄSENTLIGA RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER
Koncernen är främst exponerad för finansierings-, ränte- och
kreditrisker samt värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
Utöver ovanstående har inga andra väsentliga risker eller
osäkerhetsfaktorer identifierats än de som beskrivs i senast
angivna Års- och hållbarhetsredovisning.
VÄSENTLIGA TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE
Inga väsentliga transaktioner med närstående har skett
under perioden.
REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER
Hufvudstaden följer de av EU antagna IFRS Standarderna.
Denna delårsrapport för koncernen är upprättad i enlighet
med IAS 34 Delårsrapportering samt tillämpliga bestämmel-
ser i årsredovisningslagen. Upplysningar enligt IAS 34.16A
framkommer i de finansiella rapporterna och i övriga delar av
delårsrapporten. Redovisnings- och värderingsprinciper har
varit oförändrade från senast avgivna Års- och hållbarhets-
redovisning.
KOMMANDE INFORMATION
Delårsrapport jan-sep 2025 ........................ 6 november 2025
Bokslutskommuniké 2025……………………..12 februari 2026
Års- och hållbarhetsredovisning 2025 ................ februari 2026
Årsstämma 2026 ............................................... 19 mars 2026
Informationen i denna delårsrapport är sådan som
Hufvudstaden AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt
EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om
värdepappersmarknaden. Informationen lämnas genom
nedanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande
den 21 augusti 2025.
Informationen publiceras även på Hufvudstadens hemsida,
www.hufvudstaden.se
Frågor besvaras av Anders Nygren, VD, och
Åsa Roslund, vVD samt chef Ekonomi och Finans,
telefon 08-762 90 00.
Största ägarna, 30 juni 2025
Ägare Antal aktier, % Antal röster, %
L E Lundbergföretagen 45,2 87,9
AMF 10,0 2,1
State Street Bank and Trust 3,1 0,6
BNY Mellon 2,6 0,5
JP Morgan Chase Bank 1,9 0,4
Familjen Lundberg inkl. bolag 1,7 1,0
Övriga aktieägare 31,3 6,6
Utestående aktier 95,8 99,1
Eget innehav 4,2 0,9
Samtliga emitterade aktier 100,0 100,0
===== SIDA 6 =====
KONCERNEN
6 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Rapport över resultat i sammandrag
Mnkr
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Nettoomsättning1)
Hyresintäkter fastighetsförvaltning 607,1 574,5 1 225,9 1 147,2 2 318,6
Koncerninterna hyror -54,7 -48,8 -109,8 -97,9 -198,4
Nettoomsättning fastighetsförvaltning 552,4 525,7 1 116,1 1 049,3 2 120,2
Nettoomsättning övriga segment 261,2 256,1 507,6 503,5 1 059,0
Nettoomsättning 813,6 781,8 1 623,7 1 552,8 3 179,2
Verksamhetens kostnader
Underhåll -10,1 -12,6 -16,9 -19,1 -31,7
Drift och administration -114,8 -98,1 -233,3 -208,7 -416,1
Fastighetsskatt -62,7 -60,4 -125,4 -120,8 -237,5
Fastighetsförvaltningens kostnader -187,6 -171,1 -375,6 -348,6 -685,3
Kostnader övriga segment -275,0 -274,7 -555,2 -558,6 -1 140,0
Koncerninterna hyror 54,7 48,8 109,8 97,9 198,4
Kostnader övriga segment, netto -220,3 -225,9 -445,4 -460,7 -941,6
Verksamhetens kostnader -407,9 -397,0 -821,0 -809,3 -1 626,9
Bruttoresultat 405,7 384,8 802,7 743,5 1 552,3
– varav Fastighetsförvaltning 419,5 403,4 850,3 798,6 1 633,3
– varav Övriga segment -13,8 -18,6 -47,6 -55,1 -81,0
Central administration -13,4 -13,1 -26,7 -26,2 -54,5
Rörelseresultat före värdeförändringar 392,3 371,7 776,0 717,3 1 497,8
Orealiserade värdeförändringar
– Förvaltningsfastigheter -41,3 -235,5 -246,7 -994,3 -602,6
– Räntederivat -32,5 -6,0 -26,3 -6,2 -10,8
Rörelseresultat 318,5 130,2 503,0 -283,2 884,4
Finansiella intäkter och kostnader -86,5 -77,6 -167,7 -161,0 -321,2
Resultat före skatt 232,0 52,6 335,3 -444,2 563,2
Skatt -49,0 -10,2 -71,0 90,5 -198,6
Resultat efter skatt 183,0 42,4 264,3 -353,7 364,6
Övrigt totalresultat – – – – –
Periodens totalresultat 183,0 42,4 264,3 -353,7 364,6
Genomsnittligt antal utestående aktier 202 306 933 202 306 933 202 306 933 202 306 933 202 306 933
Periodens resultat efter skatt per aktie före
och efter utspädning, kronor 0,91 0,21 1,31 -1,75 1,80
1) För uppdelning av nettoomsättningen se tabell på sidan 8.
===== SIDA 7 =====
KONCERNEN
7 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Rapport över finansiell ställning i sammandrag
Mnkr
2025
30 juni
2024
30 juni
2024
31 december
Förvaltningsfastigheter 47 414,4 46 235,9 47 115,4
Nyttjanderättstillgångar 730,4 723,9 734,4
Övriga anläggningstillgångar 119,1 161,0 142,4
Summa anläggningstillgångar 48 263,9 47 120,8 47 992,2
Omsättningstillgångar 1 069,3 858,3 882,0
Summa tillgångar 49 333,2 47 979,1 48 874,2
Eget kapital 28 304,8 27 888,6 28 606,9
Långfristiga räntebärande skulder 8 400,0 5 800,0 7 100,0
Uppskjutna skatteskulder 8 644,5 8 409,8 8 635,9
Långfristiga leasingskulder 723,8 718,2 727,9
Övriga skulder 174,6 131,8 142,2
Summa långfristiga skulder 17 942,9 15 059,8 16 606,0
Kortfristiga räntebärande skulder 1 950,0 4 100,0 2 700,0
Kortfristiga leasingskulder 8,0 6,8 7,9
Övriga skulder 1 127,5 923,9 953,4
Summa kortfristiga skulder 3 085,5 5 030,7 3 661,3
Summa eget kapital och skulder 49 333,2 47 979,1 48 874,2
Rapport över förändringar i eget kapital i sammandrag
Mnkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Ingående eget kapital 28 606,9 28 788,6 28 788,6
Periodens totalresultat 264,3 -353,7 364,6
Utdelning -566,5 -546,2 -546,2
Utgående eget kapital 28 304,8 27 888,6 28 606,9
Rapport över kassaflöden i sammandrag
Mnkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Resultat före skatt 335,3 -444,2 563,2
Övriga poster som inte ingår i kassaflödet 311,1 1 035,8 679,0
Betald inkomstskatt -64,8 -74,5 -100,8
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändringar i rörelsekapital
581,6 517,1 1 141,4
Nettoförändring i rörelsekapital 67,0 3,9 93,9
Kassaflöde från den löpande verksamheten 648,6 521,0 1 235,3
Investeringar i förvaltningsfastigheter -545,6 -487,4 -975,2
Investeringar och avyttringar i övriga anläggningstillgångar -6,0 -6,7 -15,9
Kassaflöde från investeringsverksamheten -551,6 -494,1 -991,1
Upptagna lån 2 950,0 2 000,0 4 200,0
Amortering av låneskuld -2 400,0 -1 500,0 -3 800,0
Amortering av leasingskuld -3,9 -4,0 -7,8
Utbetald utdelning -566,5 -546,2 -546,2
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -20,4 -50,2 -154,0
Periodens kassaflöde 76,6 -23,3 90,2
Likvida medel vid periodens början 472,6 382,4 382,4
Likvida medel vid periodens slut 549,2 359,1 472,6
===== SIDA 8 =====
KONCERNEN
8 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Segmentsredovisning i sammandrag
Koncernens verksamhet är uppdelad i tre segment, fastighetsförvaltning, NK Retail och övrig verksamhet. Övrig verksamhet
omfattar Cecil Coworking (Affärsområde Stockholm) samt NK e-handel och parkeringsrörelsen i Parkaden (Affärsområde NK).
Segmenten är indelade i affärsområden som följer den operativa styrningen av verksamheten.
AO Stockholm AO NK AO Göteborg Summa Koncernelim. Koncern
Mnkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
Fastighetsförvaltning
Hyresintäkter 768,9 740,7 289,1 243,9 167,9 162,6 1 225,9 1 147,2 -109,8 -97,9 1 116,1 1 049,3
Fastighetskostnader -173,0 -159,4 -147,2 -134,5 -55,4 -54,7 -375,6 -348,6 -375,6 -348,6
Bruttoresultat
fastighetsförvaltning
595,9 581,3 141,9 109,4 112,5 107,9 850,3 798,6 -109,8 -97,9 740,5 700,7
Övriga segment
NK Retail
Nettoomsättning 435,1 432,1 435,1 432,1 435,1 432,1
Kostnader -472,0 -473,2 -472,0 -473,2 67,6 56,3 -404,4 -416,9
Bruttoresultat
NK Retail
-36,9 -41,1 -36,9 -41,1 67,6 56,3 30,7 15,2
Övrig verksamhet
Nettoomsättning 25,4 22,1 47,1 49,3 72,5 71,4 72,5 71,4
Kostnader -23,9 -23,6 -59,3 -61,8 -83,2 -85,4 42,2 41,6 -41,0 -43,8
Bruttoresultat
övrig verksamhet
1,5 -1,5 -12,2 -12,5 -10,7 -14,0 42,2 41,6 31,5 27,6
Bruttoresultat
övriga segment
1,5 -1,5 -49,1 -53,6 -47,6 -55,1 109,8 97,9 62,2 42,8
Bruttoresultat 597,4 579,8 92,8 55,8 112,5 107,9 802,7 743,5 802,7 743,5
Central administration -26,7 -26,2
Värdeförändringar -273,0 -1 000,5
Rörelseresultat 503,0 -283,2
Finansiella intäkter
och kostnader -167,7 -161,0
Resultat före skatt 335,3 -444,2
Uppdelning av nettoomsättning
Koncernen Moderbolaget
Mnkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Hyresintäkter 1) 1 188,6 1 120,7 2 263,5 857,7 826,5 1 677,4
- varav serviceintäkter 1) 90,8 62,2 121,3 29,0 28,2 57,1
Försäljning av varor 435,1 432,1 915,7 – – –
Nettoomsättning 1 623,7 1 552,8 3 179,2 857,7 826,5 1 677,4
1) Avser intäkter från fastighetsförvaltning och övrig verksamhet.
===== SIDA 9 =====
KONCERNEN
9 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Nyckeltal
2025
30 jun
2024
30 jun
2024
Helår
Fastigheter
Uthyrbar yta, tusental kvm 390,8 390,7 390,8
Hyresvakansgrad, % 10,3 7,9 7,1
Hyresvakansgrad exkl. utvecklingsprojekt, % 6,9 5,8 5,0
Ytvakansgrad, % 14,5 12,0 11,1
Ytvakansgrad exkl. utvecklingsprojekt, % 8,7 7,6 6,7
Verkligt värde, mdkr 47,4 46,2 47,1
Överskottsgrad, % 69,4 69,6 70,4
Driftnetto, mnkr 850,3 798,6 1 633,3
Finansiella
Avkastning på eget kapital, % 2,6 0,3 1,3
Avkastning på eget kapital, justerad, % 3,4 3,1 3,0
Avkastning på sysselsatt kapital, % 3,3 1,1 2,3
Soliditet, % 57 58 59
Räntetäckningsgrad, ggr 4,6 4,4 4,5
Skuldsättningsgrad, ggr 0,4 0,4 0,4
Nettobelåningsgrad fastigheter, % 22,2 22,2 21,4
Bruttomarginal, % 49,4 47,9 48,8
Data per aktie
Periodens resultat, kr 1,31 -1,75 1,80
Eget kapital, kr 140 138 141
Långsiktigt substansvärde, kr 183 180 185
Aktuellt substansvärde, kr 173 170 174
Avyttringsvärde, kr 140 138 141
Fastigheternas verkliga värde, kr 234 229 233
Antal utestående aktier, tusental 202 307 202 307 202 307
Antal emitterade aktier, tusental 211 272 211 272 211 272
Nyckeltal per kvartal
2025
apr–jun
2025
jan–mar
2024
okt–dec
2024
jul–sep
2024
apr–jun
2024
jan–mar
2023
okt–dec
2023
jul–sep
Börskurs A-aktie, kr 123,50 113,30 121,10 138,70 125,50 130,00 142,10 121,00
Avkastning eget kapital, % 2,6 2,8 0,7 0,3 0,5 0,8 -6,4 -4,4
Avkastning eget kapital, justerad, % 3,4 3,3 2,4 3,4 3,3 2,9 3,1 3,1
Soliditet, % 57 57 59 58 58 58 59 59
Överskottsgrad, % 69,1 69,6 69,4 73,1 70,2 69,0 66,4 71,8
Eget kapital per aktie, kr 140 139 141 139 138 138 142 144
Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 183 182 185 181 180 180 185 188
Nettobelåningsgrad fastigheter, % 22,2 22,3 21,4 21,7 22,2 22,4 20,9 21,1
Kassaflöde löpande verksamhet
per aktie, kr 1,52 1,69 1,25 2,28 1,74 0,84 3,43 0,66
===== SIDA 10 =====
KONCERNEN
10 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Härledning nyckeltal
Mnkr
2025
30 juni
2024
30 juni
2024
Helår
Avkastning på eget kapital, justerad
Periodens resultat efter skatt 264 -354 365
Återläggning värdeförändringar 273 1 001 613
Återläggning skatt på värdeförändringar -56 -206 -126
Periodens resultat, justerad 481 441 852
Omräkning till helår 962 882 852
Genomsnittligt eget kapital 28 697 28 560 28 698
Avkastning på eget kapital, justerad, %
3,4 3,1 3,0
Soliditet
Eget kapital 28 305 27 889 28 607
Balansomslutning 49 333 47 979 48 874
Soliditet, % 57 58 59
Nettoskuld
Långfristiga räntebärande skulder 8 400 5 800 7 100
Långfristiga leasingskulder 724 718 728
Kortfristiga räntebärande skulder 1 950 4 100 2 700
Kortfristiga leasingskulder 8 7 8
Likvida medel -549 -359 -473
Nettoskuld 10 533 10 266 10 063
Nettobelåningsgrad fastigheter
Nettoskuld 10 533 10 266 10 063
Redovisat värde fastigheter 47 414 46 236 47 115
Nettobelåningsgrad fastigheter, % 22,2 22,2 21,4
Räntetäckningsgrad
Resultat före skatt 944
1)
112
1)
563
Återläggning av värdeförändringar 273
1 001
613
Finansiella kostnader 342
1)
331
1)
335
Summa 1 559 1 444 1 511
Finansiella kostnader 342
1)
331
1)
335
Räntetäckningsgrad, ggr 4,6 4,4 4,5
Substansvärde
Eget kapital 28 305 27 889 28 607
Räntederivat 37 6 11
Redovisad uppskjuten skatt 2) 8 771 8 531 8 757
Långsiktigt substansvärde 37 113 36 426 37 375
Långsiktigt substansvärde, kr/aktie 183 180 185
Immateriella tillgångar -46 -80 -63
Bedömd verklig uppskjuten skatt 5% -2 129 -2 071 -2 126
Aktuellt substansvärde 34 938 34 276 35 186
Aktuellt substansvärde, kr/aktie 173 170 174
Räntederivat -37 -6 -11
Immateriella tillgångar 46 80 63
Redovisad uppskjuten skatt2) med avdrag för bedömd verklig uppskjuten skatt -6 642 -6 461 -6 631
Avyttringsvärde 28 305 27 889 28 607
Avyttringsvärde, kr/aktie 140 138 141
Hyresvakansgrad
Hyresvärde vakant yta, totalt 270 198 179
Hyresvärde vakant yta, utvecklingsprojekt 89 54 54
Hyresvärde, totalt 2 611 2 505 2 513
Hyresvakansgrad totalt, % 10,3 7,9 7,1
Hyresvakansgrad utvecklingsprojekt, % 3,4 2,1 2,1
Hyresvakansgrad exkl. utvecklingsprojekt, % 6,9 5,8 5,0
1) Omräknat 12 månader.
2) Uppskjuten skatt enligt balansräkningen avseende förvaltningsfastigheter och nyttjanderättstillgångar hänförliga till tomträt tsavgälder.
===== SIDA 11 =====
MODERBOLAGET
11 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Moderbolaget
Resultaträkning i sammandrag
Mnkr
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Nettoomsättning1) 431,3 416,0 857,7 826,5 1 677,4
Verksamhetens kostnader -227,3 -102,2 -443,4 -310,7 -726,2
Bruttoresultat 204,0 313,8 414,3 515,8 951,2
Central administration -13,4 -13,1 -26,7 -26,2 -54,5
Värdeförändringar räntederivat -32,5 -6,0 -26,3 -6,2 -10,8
Rörelseresultat 158,1 294,7 361,3 483,4 885,9
Övriga finansiella intäkter och kostnader -67,5 -59,9 -129,5 -125,7 -172,2
Resultat efter finansiella poster 90,6 234,8 231,8 357,7 713,7
Bokslutsdispositioner – – – – -73,6
Resultat före skatt 90,6 234,8 231,8 357,7 640,1
Skatt -19,0 -48,0 -49,0 -74,4 -213,4
Periodens resultat 71,6 186,8 182,8 283,3 426,7
Rapport över totalresultat
Periodens resultat 71,6 186,8 182,8 283,3 426,7
Övrigt totalresultat – – – – –
Periodens totalresultat 71,6 186,8 182,8 283,3 426,7
1) För uppdelning av nettoomsättningen se tabell på sidan 8.
Balansräkning i sammandrag
Mnkr
2025
30 juni
2024
30 juni
2024
31 december
Förvaltningsfastigheter 9 858,2 9 420,9 9 613,2
Övriga anläggningstillgångar 6 589,2 6 594,5 6 592,1
Summa anläggningstillgångar 16 447,4 16 015,4 16 205,3
Omsättningstillgångar 1 006,5 805,6 797,5
Summa tillgångar 17 453,9 16 821,0 17 002,8
Bundet eget kapital 1 978,7 1 978,7 1 978,7
Fritt eget kapital 2 061,6 2 301,8 2 445,2
Summa eget kapital 4 040,3 4 280,5 4 423,9
Obeskattade reserver 61,0 48,3 61,0
Avsättningar 983,6 908,4 988,7
Långfristiga skulder 8 759,7 6 114,8 7 426,2
Kortfristiga skulder 3 609,3 5 469,0 4 103,0
Summa eget kapital och skulder 17 453,9 16 821,0 17 002,8
===== SIDA 12 =====
12 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Styrelsens intygande
Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att halvårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och
koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som påverkar
moderbolaget och de företag som ingår i koncernen.
Stockholm den 21 augusti 2025
Fredrik Lundberg
Styrelseordförande
Claes Boustedt Peter Egardt Liv Forhaug Louise Lindh
Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot
Katarina Ljungqvist Anders Nygren Fredrik Persson Sten Peterson
Styrelseledamot Verkställande direktör Styrelseledamot Styrelseledamot
Styrelseledamot
Revisorns granskningsrapport
Hufvudstaden AB (publ), org nr 556012-8240
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (halvårsrapport) för Hufvudstaden
AB (publ) per 30 juni 2025 och den sexmånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande
direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna halvårsrapport i enlighet med IAS 34 och
årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna halvårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig
granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra
förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk
granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en
betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt
har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan
säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den
uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en
revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att
halvårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för
moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.
Stockholm den 21 augusti 2025
PricewaterhouseCoopers AB
Magnus Svensson Henryson
Auktoriserad revisor
===== SIDA 13 =====
13 HUFVUDSTADEN HALVÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2025
Definitioner och ordlista
Finans
Aktuellt substansvärde. Redovisat eget kapital med återläggning av
derivat och avdrag för immateriella tillgångar, justerat för verklig bedömd
uppskjuten skatt istället för nominell uppskjuten skatt.
Avkastning på eget kapital. Resultat efter skatt i förhållande till genom-
snittligt eget kapital. Vid delårsbokslut har avkastningen omräknats till
helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i
verksamheten samt med undantag för jämförelsestörande poster och
värdeförändringar.
Avkastning på eget kapital, justerad. Resultat efter skatt exklusive
skattejusterade jämförelsestörande poster och värdeförändringar i
förhållande till genomsnittligt eget kapital. Vid delårsbokslut har
avkastningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongs -
variationer som normalt uppstår i verksamheten.
Avkastning på sysselsatt kapital. Resultat före skatt plus finansiella
kostnader i förhållande till genomsnittligt sysselsatt kapital. Vid
delårsbokslut har avkastningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till
säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten samt med
undantag för jämförelsestörande poster och värdeförändringar.
Avyttringsvärde. Redovisat eget kapital.
Bruttomarginal. Bruttoresultat i förhållande till nettoomsättning.
Central administration. Kostnader för koncernledning och koncernstaber,
upprätthållande av bolagets marknadsnotering samt övriga för bolaget
gemensamma kostnader.
Genomsnittligt eget kapital. Medeltalet av ingående och utgående eget
kapital för perioden. Vid delårsbokslut har utgående eget kapital
omräknats med periodens resultat uppräknat till helårsbasis utan hänsyn
till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten samt med
undantag för jämförelsestörande poster och värdeförändringar.
Genomsnittlig effektiv ränta. Vägd genomsnittlig kontrakterad ränta för
samtliga krediter i låneportföljen vid periodens utgång.
Jämförelsestörande poster. Poster av engångskaraktär och som försvårar
jämförbarheten mellan två givna perioder.
Långsiktigt substansvärde. Redovisat eget kapital med återläggning av
räntederivat och uppskjuten skatt enligt balansräkning exklusive
uppskjuten skatt på andra tillgångar och/eller skulder än förvaltnings -
fastigheter och nyttjanderättstillgångar hänförliga till tomträttsavgälder.
Nettobelåningsgrad fastigheter. Nettoskuld i förhållande till fastigheternas
redovisade värde.
Nettoskuld. Räntebärande skulder inklusive leasingskulder och beslutad
utdelning minus kortfristiga placeringar samt likvida medel.
Räntetäckningsgrad. Resultat efter finansiella poster exklusive
jämförelsestörande poster och värdeförändringar plus finansiella
kostnader i förhållande till finansiella kostnader. Vid delårsbokslut har
resultat efter finansiella poster exklusive jämförelsestörande poster och
värdeförändringar samt finansiella kostnader omräknats till helårsbasis
utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Skuldsättningsgrad. Nettoskuld i förhållande till eget kapital vid periodens
utgång.
Soliditet. Eget kapital vid periodens utgång i förhållande till
balansomslutning.
Sysselsatt kapital. Balansomslutningen minskad med icke räntebärande
skulder och uppskjutna skatteskulder.
Aktie
Eget kapital per aktie. Eget kapital i förhållande till antalet utestående
aktier vid periodens slut.
Genomsnittligt antal utestående aktier. Vägt genomsnittligt antal
utestående aktier under en viss period.
Resultat per aktie. Periodens resultat efter skatt i förhållande till
genomsnittligt antal utestående aktier under perioden.
Fastighet
Bibliotekstan. Området mellan Norrmalmstorg, Birger Jarlsgatan,
Stureplan och Norrlandsgatan som innehåller butiker med högklassiga
varumärken samt restauranger och caféer.
Driftnetto. Hyresintäkter fastighetsförvaltning inklusive koncerninterna
hyror minus fastighetsförvaltningens kostnader.
Fastighetsskattetillägg. Ersättning från hyresgäster för fastighetsskatt.
Fredstan. Ett levande och attraktivt stadsområde som består av kvarteren
runt Fredsgatan, mellan Brunnsparken och Trädgårdsföreningen.
Hyresvakansgrad. Vakant yta uppskattad till marknadshyra i förhållande
till total årshyra.
Hyresvakansgrad exklusive utvecklingsprojekt. Vakant yta exklusive
utvecklingsprojekt uppskattad till marknadshyra i förhållande till total
årshyra.
Marknadsvärde fastigheter. Det belopp fastigheterna skulle kunna
överlåtas till, under förutsättning att transaktionen görs mellan parter som
är oberoende av varandra och som har ett intresse av att den genomförs.
I redovisningstermer kallas detta för verkligt värde.
Verkligt värde. Fastigheternas uppskattade marknadsvärde.
Ytvakansgrad. Vakant yta i kvadratmeter i förhållande till total uthyrbar yta.
Ytvakansgrad exklusive utvecklingsprojekt. Vakant yta exklusive
utvecklingsprojekt i kvadratmeter i förhållande till total uthyrbar yta.
Årshyra. Bruttohyra inklusive serviceintäkter vid periodens utgång
uppräknad till årsbasis. Vakanta lokaler redovisas till marknadshyra.
Överskottsgrad. Driftnetto i förhållande till hyresintäkter fastighets-
förvaltning inklusive koncerninterna hyror.
I vissa fall har avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och
beräkningar inte alltid summerar exakt.
Hufvudstaden AB (Publ)
NK 100, 111 77 Stockholm
Besöksadress: Regeringsgatan 38
Telefon: 08-762 90 00
E-post: info@hufvudstaden.se
Hemsida: www.hufvudstaden.se
Organisationsnummer: 556012-8240
Styrelsens säte: Stockholm
===== SIDA 14 =====