Kvartalsrapport Q1 2026

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

K-FASTIGHETER – MER ÄN ETT FASTIGHETSBOLAG
K-FAST HOLDING AB – ORG. NR. 556827-0390
2026
JANUARI  
–MARS
”Tack vare en större andel externa ordrar till vårt affärsområde Prefab ihop 
med fler byggstarter kan vi konstatera att vi har passerat botten och påbörjat 
klättringen uppåt mot stärkta rörelsemarginaler inom Entreprenad.”

===== SIDA 2 =====

2
Nyckeltal *, mkr 2026
jan–mar
2025
jan–mar 
2025
jan–dec
Entreprenad
Intäkter 512,7 519,8 1 988,5
Bruttoresultat 58,0 73,1 162,4
Resultat före värdeförändring 49,5 49,1 55,1
resultat per aktie (kr)** 0,20 0,20 0,22
Fastighetsförvaltning
Intäkter 282,3 161,6 1 063,6
Driftnetto 164,7 106,3 715,3
Förvaltningsresultat 71,2 34,1 264,9
resultat per aktie (kr)** 0,20 0,14 0,70
Periodens resultat 112,4 -5,3 -76,2
Långsiktigt substansvärde (NAV) 5 917,2 6 233,0 6 016,5
per aktie (kr)** 24,05 25,34 24,46
Räntetäckningsgrad, ggr (rullande 12 månader) 1,6 1,6 1,6
Soliditet, % 30,9% 29,6% 30,4%
Skuldsättningsgrad, % 58,1% 59,4% 58,5%
Uthyrbar yta, kvm 678 621 363 818 708 011
Antal lägenheter i förvaltning 7 074 5 082 7 520
Antal lägenheter i pågående nybyggnation 1 941 1 956 1 755
varav i hel- eller delägda dotterbolag 1 093 1 882 1 681
Antal byggstartade lägenheter 261 0 176
varav i hel- eller delägda dotterbolag 92 0 176
* Definitioner samt härledning av nyckeltal finns på www.k-fastigheter.se/investor-relations 
avstamningar-och-definitioner/ 
** Justerat för förvärvet av Brinova Fastigheter AB.
PERIODEN I KORTHET
Januari – mars 
Entreprenad 
Intäkterna för entreprenadverksamheten uppgick under perioden till  
512,7 mkr (519,8), inkluderat successiv vinstavräkning i pågående 
nybyggnation om 39,2 mkr (28,8). Bruttoresultatet uppgick till 58,0 mkr  
(73,1) och resultat före värdeförändringar men inklusive successiv vinst-
avräkning uppgick till 49,5 mkr (49,1), motsvarande 0,20 kr per aktie 
(0,20). Intäkterna och resultatet har påverkats positivt av utveckling 
i prefab-verksamheten och högre aktivitet i byggnation av koncepthus 
och därmed högre successiv vinstavräkning. Antalet lägenheter under 
byggnation vid periodens utgång uppgick till 1 941 (1 956). 261 lägenheter 
(0) har byggstartats under perioden, vilket borgar för ökad aktivitet i 
byggnationen av koncepthus framöver. 
Fastighetsförvaltning
Hyresintäkterna för perioden uppgick till 280,3 mkr (161,2), en ökning  
med 74 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Ökningen  
berodde primärt på att K-Fastigheter från och med 1 april 2025 konsoliderar  
Brinova Fastigheter AB, vilken motverkats av avkonsolideringen av 
K-Fast Kilen AB per 1 januari 2026. Driftnettot för verksamhetsområde 
Fastighetsförvaltning uppgick till 164,7 mkr (106,3) och förvaltnings-
resultatet ökade med 109 procent till 71,2 mkr (34,1), motsvarande 0,20 kr 
per aktie (0,14) korrigerat för innehav utan bestämmande inflytande. 
Förvaltningsresultatet inkluderar resultat från intressebolag om 9,7 mkr 
(0,0), vilket utgör koncernens andel av resultatet i K-Fast Kilen. Uthyrnings- 
graden uppgick vid periodens slut till 94,3 procent (96,4) att jämföra med 
93,9 procent vid periodens ingång. Överskottsgraden har försämrats till 
58,4 procent (66,0), bland annat på grund av ett kallt och snörikt kvartal 
samt av avkonsolideringen av K-Fast Kilen. Värdeförändring för färdigställda 
förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till 4,6 mkr (-41,7) påverkat 
av högre hyreshöjningar än förväntat inför 2026 i genomförda värderingar 
och värdekorrigering av färdigställda fastigheter i K-Fast Kilen före 
avkonsolideringen.
Koncern
• Periodens resultat uppgick till 112,4 mkr (-5,3) motsvarande 0,23 kr 
per aktie (-0,02) korrigerat för innehav utan bestämmande inflytande. 
Periodens resultat påverkades bland annat av positiv värdeutveckling 
av koncernens räntederivat om totalt 47,2 mkr (3,6) till följd av 
högre marknadsräntor samt positiv värdeförändring av koncernens 
förvaltningsfastigheter om totalt 43,8 mkr (-12,9), primärt som en följd 
av hög aktivitet i byggnation av koncepthus och därmed högre successiv 
vinstavräkning.
• Värdet av förvaltningsfastigheter uppgick vid periodens utgång till 
22 253,8 mkr (24 431,1), en minskning med 9 procent jämfört 31 december 
2025, primärt föranledd av avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB från  
1 januari 2026.
• Det långsiktiga substansvärdet (NAV), korrigerat för förvärvet av Brinova, 
uppgick vid periodens utgång till 5 917,2 mkr (5 987,5), motsvarande 
24,05 kr per aktie (24,34), en minskning med 1 procent sedan 31 december 
2025 och en minskning med 5 procent sedan 31 mars 2025. Minskningen i 
substansvärde beror på avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB.
• Räntetäckningsgraden uppgick på rullande 12 månader till 1,6 ggr (1,6). 
Soliditeten uppgick till 30,9 procent (30,4) och skuldsättningsgraden till
58,1 procent (58,5).
Väsentliga händelser under första kvartalet 
• K-Fastigheter offentliggjorde avyttring motsvarande 1,2 procent i 
dotterbolaget K-Fast Kilen AB till ett bolag inom Kilenkrysset Förvaltning
AB. K-Fastigheters ägarandel sjönk därmed till 50 procent och K-Fast 
Kilen AB redovisas från och med 1 januari 2026 som ett intressebolag.
• K-Fastigheter offentliggjorde att ett strategiskt samarbete ingåtts med 
ByggVesta AB. Samarbetet, vilket kommer ske i samägt bolag, omfattar 
initialt utveckling och byggnation av två större projekt i Stockholm och 
Malmö.
• K-Fastigheter offentliggjorde att koncernen tillsammans med Alhem 
Fastigheter startat byggnationen av 169 av totalt 255 hyreslägenheter och
tre lokaler i Björlanda Ängar på Hisingen, strax norr om Göteborg. 
• K-Fastigheter offentliggjorde att koncernen till Titania avyttrat sitt 
aktieinnehav i det gemensamma bolag som äger projektfastigheten 
Vallentuna-Rickeby 1:48. Projektet såldes under pågående produktion 
och det underliggande marknadsvärdet uppgick till 175 mkr, vilket 
motsvarar 75 000 kr per kvadratmeter.
• K-Fastigheter offentliggjorde att styrelsen fattat beslut om medverkan 
i och godkännande av incitamentprogram. Incitamentprogrammet riktar 
sig till vissa medlemmar i koncernledningen i K-Fastigheter med mål-
sättningen att främja koncernens resultat, lönsamhet och långsiktiga 
tillväxt. Programmet omfattar totalt 3 000 000 B-aktier ägda av Jacob 
Karlsson AB och Erik Selin Fastigheter AB, varför programmet inte 
medför någon potentiell utspädning för övriga aktieägare.
• Styrelsen i Brinova har beslutat att påbörja processen med att notera 
bolagets A-aktie som ett led i att förbereda och möjliggöra K-Fastigheters
framtida utdelning av innehavet i Brinova.
• K-Fastigheter offentliggjorde att en av bolagets ägare, Kilenkrysset-
koncernen, har ökat sitt innehav i bolaget och passerat 5 procent av 
aktiekapitalet. Per 31 mars 2026 uppgick Kilenkryssets ägande i 
K-Fastigheter till 7,7 procent av kapital och 5,7 procent av röster.
• Under kvartalet har Brinova förvärvat och tillträtt tre fastigheter i Växjö med 
totalt 165 lägenheter och ett underliggande fastighetsvärde om 123 mkr. 
Vidare har Brinova under kvartalet tecknat avtal om förvärv av två bostads-
fastigheter i Hässleholm om totalt 105 lägenheter och ett underliggande 
fastighetsvärde om 78 mkr. Tillträdet skedde den 1 april 2026.
• Under kvartalet har koncernen byggstartat ett projekt i Eskilstuna om 
totalt 92 lägenheter och ett i Göteborg om 169 lägenheter.
• Brinova AB tecknade avtal om att avyttra en nybyggd dansk bostadsfastighet 
med 153 lägenheter. Fastigheten ingick i förvärvet från K-Fastigheter 
i april 2025 och är uppförd av K-Fastigheter-koncernen. Fastigheten 
upptogs vid förvärvet från K-Fastigheter 2025 till 380 mDKK och såldes till 
ett underliggande fastighetsvärde om 437 mDKK, vilket tydliggör värde-
skapandet i den transaktion som genomfördes mellan K-Fastigheter och 
Brinova 2025. Köparen är den danska kapitalförvaltaren Formuepleje. 
Frånträdet skedde den 14 april.
Väsentliga händelser efter periodens utgång
• Ingen väsentlig händelse har inträffat efter periodens utgång.

===== SIDA 3 =====

ÖKAD AKTIVITET OCH STÄRKT BALANS I 
K-FASTIGHETERS TRANSFORMATIONSRESA
VD HAR ORDET
”...vi har passerat botten och påbörjat 
klättringen uppåt mot stärkta 
rörelsemarginaler inom Entreprenad.”
Första kvartalet 2026 har inneburit ett 
par viktiga steg i den transformationsresa 
vi befinner oss på. En resa med målet 
att ta vårt bolag till en ny position som 
en av Sveriges ledande aktörer inom 
projektutveckling och entreprenad. För 
att ta oss dit krävs stärkt balansräkning 
samt att vid rätt tidpunkt dela ut aktierna 
i Brinova till våra aktieägare.
Under kvartalet genomförde vi försäljningen av 
fastigheten Vallentuna-Rickeby 1:48, till hälften 
ägd av K-Fastigheter. Köpeskillingen motsvarade 
ett underliggande värde om cirka 75 000 kronor 
per kvadratmeter netto. Vi har även under kvartalet 
avyttrat 1,2 procent av våra aktier i K-Fast Kilen till 
vår partner Kilenkrysset så att vi numera äger K-Fast 
Kilen till lika delar. Detta innebär att vi från och med 
första kvartalet 2026 inte längre konsoliderar K-Fast 
Kilen som ett dotterbolag och därmed redovisar 
K-Fast Kilen under resultat från intressebolag. 
K-Fast Kilen är ett innehav som vi avser att äga 
långsiktigt. Verksamheten utvecklas bra och kan 
fortsätta växa samt generera utdelningar som bidrar 
till att nå vårt mål att bygga K-Fastigheter till ett 
kapitallätt och mindre cykliskt bolag. 
Kilenkrysset, ägare av den andra delen av K-Fast 
Kilen har under kvartalet ökat sitt aktieägande i 
K-Fast Holding AB och klättrat upp till att vara vår 
tredje största ägare per kvartalets utgång. 
Brinova där vi kontrollerar 57,6 procent avseende 
kapital och röster har under kvartalet hunnit göra tre 
affärer, två förvärv av hyresfastigheter i Hässleholm 
och Växjö, totalt 270 lägenheter. Den tredje affären 
avser en försäljning av ett fastighetsbestånd i 
Ballerup, Danmark, omfattande 157 lä
genheter för 
ca 637 mkr. Fastigheten i fråga är ett projekt som 
K-Fastigheter uppfört och som ingick i vår och 
Brinovas affär i april 2025. Försäljningspriset var 
10 procent över Brinovas bokförda värde respektive 
15 procent över det ingående värdet i affären 
mellan K-Fast och Brinova. En affär som mer än väl 
bekräftar bokförda värden i transaktionen mellan 
K-Fast Holding AB och Brinova Fastigheter AB.
Vi har under kvartalet påbörjat processen med 
att se över möjligheten att avyttra färdigställda 
och pågående projekt i Västerås, vars eventuella 
genomförande ihop med de likvider vi erhåller 
genom tidigare genomförda affärer av karaktären 
forward sale är viktiga steg i transformationsresan 
mot att stärka balansen samt möjliggöra utdelning 
av våra aktier i Brinova till våra aktieägare. 
Under kvartalet har vi byggstartat två projekt. 
Första etappen med 169 lägenheter i Björlanda, 
Göteborg i vårt samägda projekt ihop med Alhem 
samt Förvaltaren 2 i Eskilstuna med 92 lägenheter. 
Vi har även inlett samarbete med ByggVesta och 
börjar med två större projekt, med totalt omkring 
500 lägenheter i Stockholm respektive Malmö. 
Vi kontrollerar tillräckligt med byggrätter för att enligt 
nuvarande plan byggstarta strax över 800 lägenheter 
under 2026 och lika många under 2027. Tack vare 
en större andel externa ordrar till vårt affärsområde 
Prefab ihop med fler byggstarter kan vi konstatera att 
vi har passerat botten och påbörjat klättringen uppåt 
mot stärkta rörelsemarginaler inom Entreprenad.
3
Den 20 maj hälsar vi alla aktieägare välkomna till 
Hässleholm och årsstämman i K-Fast Holding AB. I år bjuder 
vi även in till ett studiebesök vid vår produktionsanläggning 
i Finja samt rundtur till koncernens fastigheter i Hässleholm. 
Studiebesöket börjar kl 13.00 och stämman inleds kl 16.00.

===== SIDA 4 =====

4
Verksamhetsområde Entreprenad
mkr 2026
jan–mar
2025
jan–mar 
2025
jan–dec
Intäkter 512,7 519,8 1 988,5
varav koncepthus 336,1 356,6 1 308,4
varav övrig entreprenad 176,6 163,2 680,1
Bruttoresultat 58,0 73,1 162,4
Resultat före skatt 49,5 49,1 55,1
resultat per aktie (kr) 0,20 0,20 0,22
Återstående ordervärde koncepthus 1 264,6 1 718,7 1 393,5
Återstående ordervärde övrig entreprenad 1 167,6 1 142,8 1 254,2
varav externa kunder 79% 74% 78%
Antal byggstartade lägenheter under perioden 261 0 176
varav i hel- eller delägda dotterbolag 92 0 176
Antal lägenheter i pågående byggnation vid 
periodens utgång 1 941 1 956 1 755
varav i hel- eller delägda dotterbolag 1 093 1 882 1 681
Antal lägenheter under projektutveckling vid 
periodens utgång 1 864 1 860 1 788
Pågående byggnation
Fastighet Kommun Partner/
Köpare Bostäder Uthyrbar 
yta, kvm
Färdig 
ställande-
grad* % 
Utby 3:113 Ale Viga Real Estate 77 4 990 96%
Sågklingan 14 Västerås 119 7 413 99%
Sandryggen 4 Lund 72 4 155 76%
Notarien 21 Eskilstuna 109 6 919 0%
Vapenrocken 3 Västerås 130 8 027 51%
Förvaltaren 2 Eskilstuna 92 4 894 0%
Sävenäs 131:14 Göteborg Viga Real Estate 173 9 957 70%
Gårdsten 7:5 Göteborg Viga Real Estate 126 7 254 56%
Sätra 108:32 Gävle K-Fast Kilen AB 133 8 812 70%
Sätra 108:33 Gävle K-Fast Kilen AB 176 11 302 21%
Rödspoven 1 Strängnäs K-Fast Kilen AB 107 6 664 88%
Myrspoven 1 Strängnäs K-Fast Kilen AB 102 6 552 0%
Mjärden 3 & 4 Örebro K-Fast Kilen AB 161 9 876 47%
Björlanda 3:72 och  
3:75 Göteborg JV Alhem Fast. AB 169 10 729 35%
Viktoria 22 Helsingborg Brinova Fast. AB 41 3 128 88%
Skjutskontoret 3 Malmö Brinova Fast. AB 154 9 127 62%
TOTALT 1 941 119 799
* Fakturerad intäkt i förhållande till total entreprenad.
Projektutveckling
Fastighet/projekt Kommun Partner/ 
Köpare Bostäder* Uthyrbar 
yta, kvm*
Sätra 108:34 Gävle K-Fast Kilen AB 242 16 702
Mjärden 1 & 2 Örebro K-Fast Kilen AB 163 10 310
Björlanda 3:76 och 
3:77 Göteborg JV Alhem Fast. AB 86 5 492
Ekeby 3:206 m.fl. Eskilstuna 50 3 928
Veddesta etapp 1 Järfälla 146 9 093
Veddesta etapp 2 Järfälla 179 11 751
Järvabacken Stockholm JV ByggVesta AB 263 11 200
Väderkvarnen Malmö JV ByggVesta AB 155 9 100
Kvarnhög 19 Malmö 18 1 654
Getängen 22 Borås 235 15 040
Långeberga 4:6 Helsingborg 194 14 121
Hemmesta C Värmdö 133 9 141
TOTALT 1 864 117 533
* Preliminära siffror som kan komma att ändras.
ENTREPRENAD
Koncernens entreprenadverksamhet består av verksamhet inom 
projektutveckling, prefabtillverkning av stomlösningar och byggledning, 
vilka delas upp i affärsområde Projektutveckling, Prefab och Bygg. 
Verksamheten utgår från kontor i Hässleholm, Malmö, Göteborg 
och Stockholm och har sex produktionsanläggningar för prefab-
element i Hässleholm, Östra Grevie, Vara, Hultsfred, Katrineholm och 
Strängnäs samt en fabrik för lättelement i trä i Hässleholm. Totalt hade 
entreprenadverksamheten 492 medansvariga vid periodens utgång.
Verksamheten inom affärsområde Projektutveckling grundas på förvärv 
av primärt byggrätter men också i förekommande fall ej byggklar 
mark, då koncernens egna arkitekter, markprojektörer och plan- och 
bygglovshandläggare driver detaljplaner och bygglov för koncernens 
egenutvecklade koncepthus för bostäder: Låghus, Lamellhus och 
Punkthus samt ett egenutvecklat koncepthus för kommersiella lokaler, 
K-Kommersiellt. För mer information om K-Fastigheters koncepthus, 
se sidan 21. Vid periodens slut bestod projektutvecklingsportföljen av 
1 864 lägenheter i olika stadier, varav 1 284 i bygglovsprocess. 
Affärsområde Prefab är en komplett stomleverantör som även erbjuder 
tillhörande stomresningsentreprenad under varumärket K-Prefab. 
Affärsområdet har ett tydligt fokus på kalkylsäkra och tidseffektiva 
industriella bygglösningar, vilket inkluderar betongstommar med 
lågt klimatavtryck. Viktiga kunder finns inom kategorierna bostäder, 
försvarsindustri, offentlig sektor, industri och lager, infrastruktur 
och lantbruk. Affärsområdet omfattar sex produktionsanläggningar 
och egen personal som monterar stomlösningar som består bland 
annat av sandwich-väggar, homogena innerväggar, hisschakt och 
bjälklag med inbyggda installationer för el, VA och ventilation, 
utfackningsväggar, balkonger och trappor. Affärsområdets kunder 
utgörs dels av koncernbolag, där samtliga stomelement som ingår 
i koncernens koncepthus levereras från K-Prefab, dels av externa 
aktörer. Prefabricering av stommar möjliggör bättre arbetsförhållanden, 
hög kostnads- och kvalitetskontroll, minskat spill samt säkerställer 
kompatibilitet, produktion och just-in-time-leverans till våra projekt. Vid 
periodens slut hade affärsområdet 92 (85) pågående stomentreprenader, 
till ett totalt återstående ordervärde om 1 167,6 mkr (1 142,8), varav 79 
procent (74) avser externa kunder. Affärsområdet noterar god efterfrågan 
på stomlösningar till projekt inom försvarsindustrin, offentlig sektor samt 
en ökad efterfrågan på bostadslösningar i storstadsregioner.
Affärsområde Bygg bedriver construction management med projekt-
ledning och arbetsledning av samtliga interna projekt samt inom ramen 
för vissa av K-Fastigheter delägda projekt med Alhem, ByggVesta och 
K-Fast Kilen. Affärsområdet bygger enligt kundspecifika krav samt 
förädlar K-Fastigheters koncepthus, vilka kan byggas kostnads- och 
tidseffektivt för såväl koncernens egna projekt som för externa kunder 
som önskar trygghet och kvalitet. Vid periodens slut hade byggverks-
amheten 15 pågående byggnationer av koncepthus, med ett återstående 
ordervärde om 1 264,6 mkr (1 718,7), fördelat på 1 941 lägenheter, samt 
därutöver byggnationen av Hässleholm Rusthållaren  3 & 4. Rusthållaren 
kommer omfatta ca 8 000 kvadratmeter uthyrbar yta, varav stora delar 
kommer inrymma koncernens nya huvudkontor. Under kvartalet 
byggstartades 261 lägenheter.

===== SIDA 5 =====

5
Verksamhetsområde Fastighetsförvaltning
mkr 2026
jan–mar
2025
jan–mar
2025
jan–dec
Intäkter 282,3 161,6 1 063,6
Driftnetto 164,7 106,3 715,3
Förvaltningsresultat 71,2 34,1 264,9
resultat per aktie (kr) hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 0,20 0,14 0,70
Antal lägenheter i förvaltning 7 074 5 082 7 520
Uthyrbar yta, kvm 678 621 363 818 708 011
Bostäder, kvm 436 174 326 537 464 864
Samhällsfastigheter, kvm 115 900 0 116 900
Lokaler, kvm 126 547 37 281 126 247
Hyresvärde 1 250,0 696,1 1 309,4
Hyresvärde, kr/kvm 1 842 1 913 1 849
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3% 96,4% 93,9%
Överskottsgrad, % 58,4% 66,0% 67,3%
Belåningsgrad färdigställda 
förvaltningsfastigheter, % 59,5% 60,1% 60,1%
Fastighetsvärde 
per geografi, %
97%
1% 3%
Syd
Öst
Väst
Fastighetsvärde 
per geografi, %
97%
1% 3%
Syd
Öst
Väst
Hyresvärde 
per geografi, %
97%
Syd
Öst
Väst
1% 2%
Hyresvärde 
per geografi, %
97%
Syd
Öst
Väst
1% 2%
Fastighetsvärde 
per kategori, %
72%
Bostäder
Lokaler
Samhällsfastigheter
17%
11%
Fastighetsvärde 
per kategori, %
72%
Bostäder
Lokaler
Samhällsfastigheter
17%
11%
Hyresvärde 
per kategori, %
65%
18%
17%
Bostäder
Lokaler
Samhällsfastigheter
Hyresvärde 
per kategori, %
65%
18%
17%
Bostäder
Lokaler
Samhällsfastigheter
Fastighetsvärde 
per byggår, %
41%
23%
4%
6%
27%
>2020 >2000
<2000
>2010
>2015
Fastighetsvärde 
per byggår, %
41%
23%
4%
6%
27%
>2020 >2000
<2000
>2010
>2015
Inom verksamhetsområde Fastighetsförvaltning förvaltas de fastigheter som 
koncernen uppfört eller förvärvat antingen genom hel- eller delägda dotter- 
eller intressebolag. Dotterbolaget Brinova Fastigheter AB ägs till 57,6 procent 
av K-Fast Holding AB. Brinova utgör en integrerad del av K-Fast-koncernen 
och redovisas därmed som ett konsoliderat dotterbolag. Den 1 januari 2026 
minskade K-Fastigheters ägarandel i K-Fast Kilen AB till 50 procent och 
bolaget redovisas därmed från detta datum som intressebolag. K-Fastigheters 
ägande i K-Fast Kilen är fortsatt långsiktigt. Verksamhetsområdet hade vid 
periodens slut 106 medansvariga, varav 91 i Brinova Fastigheter AB.
Koncernens direkt och indirekt ägda konsoliderade förvaltningsbestånd 
bestod vid periodens utgång av totalt cirka 436 174 kvadratmeter bostäder 
fördelat på 7 074 lägenheter, 115 900 kvadratmeter samhällsfastigheter 
och 126 547 kvadratmeter kommersiell yta. Av fastighetsbeståndet är 41 
procent uppfört efter 2020 och totalt 68 procent efter 2010. Hyresvärdet 
uppgick vid periodens utgång till 1 250,0 mkr och den kontrakterade hyran 
uppgick till 1 179,2 mkr. 65 procent av hyresvärdet avser bostäder eller 
därtill relaterad uthyrning (t.ex. parkering). Den största kommersiella 
hyresgästen utgör cirka 2 procent av det totala hyresvärdet. De 10 största 
kommersiella hyresgästerna utgör cirka 11 procent av det totala hyresvärdet.
FASTIGHETSFÖRVALTNING
K-Fast Kilen AB
K-Fast Kilen AB är ett långsiktigt samarbete mellan K-Fastigheter 
och Kilenkrysset med fokus på utveckling, byggnation och 
förvaltning av K-Fastigheters koncepthus i Mälardalsregionen. 
Bolaget ägs sedan 1 januari 2026 till 50,0 procent vardera av de 
bägge parterna. K-Fastigheter ansvarar för teknisk och ekonomisk 
förvaltning av beståndet. Fastighetsbeståndet omfattade per 31 
mars 2026 cirka 39 790 kvadratmeter bostäder med ett totalt 
marknadsvärde om 1 705,3 mkr. Därutöver har K-Fast Kilen för 
närvarande 679 lägenheter under byggnation och 405 lägenheter 
under projektutveckling till ett totalt förväntat marknadsvärde om 
cirka 3 054,1 mkr. För mer information se sidan 17.
Fastighets- och hyresvärden inkl. 
Brinova Fastigheter AB, exkl. 
K-Fast Kilen AB.
Fastighetsvärde 31 mars 2026: 
19 501,5 mkr. 
Hyresvärde 31 mars 2026:  
1 250,0 mkr
Brinova Fastigheter AB
K-Fast Holding AB äger sedan 1 april 2025 57,6 procent i Brinova 
Fastigheter AB. Det primära syftet bakom transaktionen med 
Brinova var att skapa en ledande aktör inom bostadssegmentet i 
Sverige. Genom ett geografiskt fokuserat bestånd och ökad volym 
förväntas Brinova framöver skapa operationell hävstång och 
synergier inom förvaltning samt förbättrade finansieringsvillkor. 
Brinova drivs som ett självständigt bolag och är noterat på Nasdaq 
Stockholm MidCap. Ambitionen är att aktierna i Brinova ska 
sakutdelas till K-Fastigheters aktieägare så snart finansiell ställning 
och likviditet medger.
Brinova utvecklar och förvaltar primärt bostäder och samhälls-
fastigheter med fokus på södra Sverige och Öresundsregionen, 
med stark närvaro i bland annat Helsingborg, Landskrona, 
Malmö, Lund och Kristianstad. Bolagets förvaltningsmodell bygger 
på egen personal, närhet till fastigheter och hyresgäster, lokal 
marknadskännedom och ett starkt lokalt engagemang. Brinovas 
affärsplan stipulerar en årlig ökning av förvaltningsresultatet per 
aktie med 10 procent, en överskottsgrad om minst 70 procent och 
bolagets vision är att vara den lönsammaste fastighetsaktören inom 
bostäder och samhällsfastigheter. Vidare skall Brinova kännetecknas 
av hållbara och trygga boenden och lokaler där kunden står i centrum. 
Fastighetsbeståndet omfattade per 31 mars 2026 cirka 654 900 
kvadratmeter bostäder, samhällsfastigheter och lokaler med ett 
totalt marknadsvärde om 18 819,1 mkr. För mer information se 
www.brinova.se.

===== SIDA 6 =====

66
Färdigställda förvaltningsfastigheter
Uthyrbar yta, kvm Fastighetsvärde Hyresvärde Uthyrningsgrad Kontrakterad hyra Driftskostnader* Driftsöverskott
Lägen-
heter Bostäder Samhälls-
fastigheter Lokaler Totalt mkr kr/kvm mkr kr/kvm % mkr mkr kr/kvm mkr kr/kvm
K-Fast Holding AB 203 13 474 0 10 247 23 721 682,4 28 766 40,3 1 700 90,2% 36,4 10,8 457 25,5 1 076
Brinova Fastigheter AB** 6 871 422 700 115 900 116 300 654 900 18 819,1 28 736 1 209,7 1 847 94,4% 1 142,8 366,0 559 776,8 1 186
Totalt Konsolidering 7 074 436 174 115 900 126 547 678 621 19 501,5 28 737 1 250,0 1 842 94,3% 1 179,2 376,8 555 802,3 1 182
K-Fast Kilen AB** 615 39 790 0 0 39 790 1 705,3 42 858 88,5 2 225 95,0% 84,1 18,3 461 65,8 1 653
Totalt 7 689 475 964 115 900 126 547 718 411 21 206,8 29 519 1 338,5 1 863 94,4% 1 263,3 395,2 550 868,1 1 002
Sammanställning
Uthyrbar yta, kvm Fastighetsvärde Hyresvärde Bokfört värde
Lägen-
heter Bostäder Samhälls-
fastigheter Lokaler Totalt mkr kr/kvm mkr kr/kvm mkr
Färdigställda förvaltningsfastigheter** 7 074 436 174 115 900 126 547 678 621 19 501,5 28 737 1 250,0 1 842 19 501,5
Pågående nybyggnation** 1 093 64 927 0 937 65 864 3 374,1 51 229 176,9 2 685 2 249,7
Pågående projektutveckling** 1 864 116 736 0 797 117 533 5 736,5 48 808 324,3 2 759 342,9
Övrigt 159,7
TOTALT 10 031 617 836 115 900 128 281 862 017 28 612,1 33 192 1 751,1 2 031 22 253,8
* Driftskostnader inklusive kostnader fastighetsadministration 115 kr/kvm. 
** Ej justerat för ägarandel. 
*** Upparbetad investering avser totalt nedlagd kostnad i respektive byggnation. Bokfört värde avser koncernmässigt värde justerat för koncernelimineringar och inkluderar upparbetad värdeförändring förvaltningsfastigheter om 434,0 mkr.
Pågående byggnation
Uthyrbar yta, kvm Fastighetsvärde Hyresvärde Investering (inkl. mark) mkr***
Lägen-
heter Bostäder Samhälls-
fastigheter Lokaler Totalt mkr kr/kvm mkr kr/kvm Bedömd Upparbetad Bokfört värde
K-Fast Holding AB 898 53 304 0 305 53 609 2 680,2 49 996 142,0 2 648 2 200,2 1 409,7 1 700,5
Brinova Fastigheter AB** 195 11 623 0 632 12 255 693,9 56 622 34,9 2 848 684,0 500,6 549,2
Totalt Konsolidering 1 093 64 927 0 937 65 864 3 374,1 51 229 176,9 2 685 2 884,2 1 910,3 2 249,7
K-Fast Kilen AB** 679 43 206 0 0 43 206 1 947,0 45 064 105,0 2 430 1 626,7 855,4
Övriga delägda bolag** 169 10 287 0 442 10 729 556,0 51 822 30,0 2 796 438,6 196,2
Totalt 1 941 118 420 0 1 379 119 799 5 877,1 49 059 311,8 2 603 4 949,4 2 961,8
FASTIGHETSBESTÅND
Viktig information 
Information på sidorna 6, 7 och 17 om färdigställda förvaltningsfastigheter och aktuell intjäningsförmåga inkluderar bedömningar och antaganden. Kontrakterad hyra avser 
kontraktsvärdet per balansdagen uppräknat till årstakt och hyresvärdet avser kontrakterad hyra med tillägg för bedömd hyra för vakanta ytor. Kostnader avser budgeterade 
fastighetskostnader och kostnader för fastighetsadministration och central administration på årsbasis baserade på historiska utfall. Informationen omfattar inte bedömning 
om den framtida utvecklingen av hyror, vakansgrad, fastighetskostnader, räntor, värdeförändringar, köp eller försäljning av fastigheter eller andra faktorer. Kostnader 
för de räntebärande skulderna har baserats på aktuell räntebärande skuld och aktuella räntor (inklusive effekt av derivatinstrument) vid periodens utgång. Information om 
pågående byggnationer och projektutveckling är baserad på bedömningar om storlek, inriktning och omfattning av pågående byggnationer och projektutveckling samt när i 
tiden projekt bedöms startas och färdigställas. Vidare baseras informationen på bedömningar om framtida investeringar och hyresvärde. Bedömningarna och antagandena 
innebär osäkerheter både avseende projektens genomförande, utformning och storlek, tidplaner, projektkostnader samt framtida hyresvärde. Informationen om pågående projekt 
omprövas regelbundet och bedömningar och antaganden justeras till följd av att pågående projekt färdigställs eller tillkommer samt att förutsättningar förändras. För projekt som 
ej byggstartats har finansiering ej upphandlats, vilket innebär att finansiering i bygginvesteringar av projektutveckling är en osäkerhetsfaktor. Bedömningarna och antagandena 
innebär osäkerheter och uppgifterna ska inte ses som en prognos.
Information avseende aktuell intjäningsförmåga och framtida utveckling i hyresvärde och antal färdigställda lägenheter avser färdigställda förvaltningsfastigheter vid utgången 
av perioden med tillägg för de förvaltningsfastigheter som är under pågående nybyggnation vid utgången av perioden. Projekt som inte byggstartats ingår ej.

===== SIDA 7 =====

7
Aktuell intjäningsförmåga verksamhetsområde Förvaltning, mkr
mkr Färdigställt*** Pågående 
byggnation
2026 
31 mar varav Brinova
Hyresvärde 1 226,3 177,0 1 403,3 1 221,0
Vakans -70,0 -2,8 -72,8 -66,0
Hyresintäkter 1 156,4 174,1 1 330,5 1 155,0
Fastighetskostnader* -376,8 -29,5 -406,4 -370,0
Driftsöverskott 779,5 144,6 924,1 785,0
Central administration -45,0 0,0 -45,0 -43,5
Förvaltningsresultat från intressebolag 13,4 20,4 33,8 0,0
Av- och nedskrivningar 0,0 0,0 0,0 0,0
Finansnetto** -386,2 -67,8 -454,0 -385,3
Innehav utan bestämmande inflytande -143,5 -7,6 -151,0 -151,0
Förvaltningsresultat 218,2 89,6 307,8 205,2
Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,89 0,36 1,25 0,83
Yta, tkvm 675 102 65 864 740 966 663 636
Fastighetsvärde, mkr 19 534,9 3 337,1 22 872,0 19 546,4
Räntebärande skulder, mkr 11 302,9 1 984,2 13 287,1 11 276,8
* Driftskostnader inklusive kostnader fastighetsadministration 115 kr/kvm. 
** Snittränta 3,42% (inkl. ränteswappar). 
*** Brinova korrigerat för förvärv och avyttringar under april 2026.
Aktuell intjäningsförmåga verksamhetsområde Entreprenad, mkr*
mkr Rullande 12m
Entreprenad intäkter 1 981,4
varav successiv vinstavräkning** 116,1
Entreprenadkostnader -1 834,2
Bruttoresultat 147,3
Central administration -50,9
Av- och nedskrivningar -49,6
Resultat från intressebolag 34,0
Finansnetto -25,4
Resultat före värdeförändringar 55,5
Resultat per aktie, kr 0,23
* Avser föregående tolvmånadersperiod. 
** Successiv vinstavräkning genom orealiserad och realiserad värdeförändring i pågående 
nybyggnation.
Resultat Entreprenad per aktie, kr
20212020 2022 2023 2024 2025
0
1
2
3
4
0,22
1,91
1,16
1,35
2,99
3,29
0,70
0,56
0,51
0,61
0,47
0,37
Förvaltningsresultat per aktie, kr*
2020 2021 2022 2023 2024 2025
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
* inkluderar förvärvet av Brinova från och med 1 april 2025.
AKTUELL INTJÄNINGSFÖRMÅGA
7

===== SIDA 8 =====

Känslighetsanalys, mkr Kassaflöde Verkligt 
värde
Direktavkastningskrav +/- 0,1 % – 476,0 
Hyresvärde +/- 1 % 12,3 256,0 
Drifts- och underhållskostnader +/- 1 % 3,8 78,7 
Långsiktig vakansgrad +/- 1 % 12,3 256,0 
Värdeförändring färdigställda 
förvaltningsfastigheter -10% +10%
Fastighetsvärde, mkr -1 950,1 1 950,1
Belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter, % 66% 54%
Skuldsättningsgrad, % 63% 54%
Förvaltningsfastigheter, mkr 2026
31 mar
2025
31 mar
2025 
31 dec
Färdigställda förvaltningsfastigheter 19 501,5 12 936,2 21 004,5
Obebyggd mark och byggrätter 551,4 616,7 758,2
Tomträtter 38,7 18,0 38,7
Pågående nybyggnation 2 162,2 2 491,4 2 629,5
Summa 22 253,8 16 062,3 24 431,1
Värdeförändring, mkr 2026
jan–mar
2025
jan–mar
2025 
jan–dec
Realiserad värdeförändring färdigställda 
förvaltningsfastigheter* -46,2 -0,9 -145,6
Orealiserad värdeförändring färdigställda 
förvaltningsfastigheter 50,8 -40,9 -49,3
Orealiserad värdeförändring pågående 
nybyggnation 39,2 28,8 105,8
Summa 43,8 -12,9 -89,2
* Inkluderar realiserade koncernmässiga effekter av avyttringar.
Värderingsdata förvaltningsfastigheter 2026
jan–mar
2025
jan–mar
2025 
jan–dec
Direktavkastning färdigställda 
förvaltningsfastigheter 4,79% 4,44% 4,78%
Direktavkastning pågående nybyggnation 4,48% 4,35% 4,44%
Direktavkastning samtliga värderade 
fastigheter 4,72% 4,41% 4,71%
varav bostäder 4,49% 4,33% 4,47%
varav samhällsfastigheter 5,72% – 5,73%
varav lokaler 6,11% 5,70% 6,05%
Hyra per kvm 1 943 2 072 1 944
Drifts- och underhållskostnader per kvm 405 350 397
VÄRDERING
K-Fastigheter-koncernen genomför varje kvartal extern oberoende 
värdering av samtliga färdigställda förvaltningsfastigheter och fastigheter 
under nybyggnation. Värderingen ligger till grund för de verkliga 
värden som redovisas i koncernens rapport över finansiell ställning 
och värdeförändringen redovisas i koncernens resultaträkning. Samtliga 
förvaltningsfastigheter har bedömts vara i nivå 3 i värdehierarkin enligt 
IFRS 13: Värdering till verkligt värde. 
Utveckling innevarande period
Utgå
ende redovisat värde av koncernens förvaltningsfastigheter uppgick  
vid periodens utgång till 22 253,8 mkr (24 431,1), en minskning med  
2 177,3 mkr sedan 31 december 2025, där minskningen primärt beror på 
avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB, vilken motverkats av förvärv i 
Brinova och fortsatt byggnation inom koncernen. Ny-, till- och 
ombyggnation uppgick under perioden till 215,6 mkr (490,4). Av utgående 
redovisat värde per 31 mars 2026
 avsåg Brinova totalt 18 819,1 mkr 
relaterat till färdigställda förvaltningsfastigheter och 513,5 mkr relaterat till 
pågående byggnation (inkl. mark).
Under första kvartalet har direktavkastningskravet i genomförda 
värderingar övergripande ökat med cirka 0,05 procentenheter för 
förvaltningsfastigheter under pågående byggnation men varit  oförändrat 
för färdigställda förvaltningsfastigheter. Totalt uppgick realiserad 
värdeförändring för färdigställda förvaltningsfastigheter inklusive 
valutaeffekter till -46,2 mkr (-0,9) och orealiserad värdeförändring till 
50,8 mkr (-40,9). Realiserade värdeförändringar påverkades primärt av 
värdekorrigering av förvaltningsfastigheter före avkonsolideringen av 
K-Fast Kilen AB. Orealiserade värdeförändring påverkades primärt av 
förändrade värderingsförutsättningar, bland annat högre hyreshöjningar 
än förväntat inför 2026 i genomförda värderingar. Värdeförändringen i 
pågående byggnation, vilken i segmentsredovisningen redovisas i brutto-
resultatet som successiv vinstavräkning, uppgick under perioden till 
39
,2 mkr (28,8) och påverkades negativt av förändrade värderings-
förutsättningar i form av högre direktavkastningskrav och positivt av 
successivt färdigställande av förvaltningsfastigheter samt byggstart av två 
b
yggnationer under perioden.
8

===== SIDA 9 =====

9
 
Kredit- och ränteförfallostruktur 31 mars 2026 
(exkl. bygg- och rörelsekrediter)
Löptid
Ränteförfall Kreditförfall Swapförfall
Belopp, 
mkr
Snittränta, 
%
Belopp, 
mkr
Belopp, 
mkr
Snittränta, 
%
0–1 år 6 971,0 4,52% 3 267,2 1 650,0 1,12%
1–2 år 800,0 1,70% 3 695,3 800,0 1,65%
2–3 år 1 494,0 2,41% 4 043,6 1 500,0 2,19%
3–4 år 300,0 1,70% 1 429,0 300,0 1,68%
4–5 år 600,0 2,30% 80,0 600,0 2,28%
> 5 år 2 350,0 2,29% 0,0 2 350,0 2,14%
Totalt 12 515,0 3,53% 12 515,0 7 200,0 1,80%
Utfall
Finansiella 
begränsningsmål
Finansiella 
mål
Finansiell 
kovenant
2026 
31 mar
2025 
31 mar
2025 
31 dec
Räntetäckningsgrad, ggr 
(rullande 12 månader)
min. 1,75 
ggr
min. 1,50 
ggr 1,6 ggr 1,6 ggr 1,6 ggr
Soliditet, % min. 30% min. 25% 30,9% 29,6% 30,4%
Skuldsättningsgrad, % max. 65% 58,1% 59,4% 58,5%
Räntebärande skulder, mkr 2026 
31 mar
2025 
31 mar
2025 
31 dec
Färdigställda förvaltnings- och 
rörelsefastigheter 11 777,5 7 454,5 12 728,0
varav förfaller inom 12 månader 3 029,7 5 365,7 1 778,8
Obligation 500,0 0,0 500,0
Byggkrediter 1 281,6 1 690,0 1 449,7
Rörelse- och förvärvskrediter 934,4 1 427,3 920,9
Leasingskulder 81,8 60,6 83,8
Totalt 14 575,3 10 632,6 15 682,4
varav kortfristiga 3 538,0 6 125,1 2 251,0
Kontrakterade limiter, mkr 2026 
31 mar
2025 
31 mar
2025 
31 dec
Byggkrediter 1 765,6 3 162,4 2 250,8
utnyttjade 1 281,6 1 690,0 1 449,7
Rörelse- och förvärvskrediter 1 037,5 1 462,5 1 043,8
utnyttjade 934,4 1 427,3 920,9
Kreditnyckeltal (exkl. bygg- och 
rörelsekrediter)
2026 
31 mar
2025 
31 mar
2025 
31 dec
Genomsnittlig räntebindning, år 2,0 1,4 2,1
Andel rörlig ränta, % 42% 59% 44%
Total snittränta inkl. derivat, % 3,53% 3,68% 3,48%
Total snittränta exkl. derivat, % 3,62% 3,97% 3,55%
Total snittränta byggkrediter, % 3,91% 4,44% 3,89%
Genomsnittlig kapitalbindning, år 1,8 0,9 2,0
Total finansiering*
64%
11%
25%
Gröna banklån
Ej klassificerat
Gröna obligationer
Totala tillgångar**
6%
86%
5%3%
EPC B
EPC D
Ej klassificerat
EPC C
K-Fastigheter-koncernen finansierar vid periodens utgång primärt sina 
tillgångar genom bilaterala lån med nordiska banker som motparter och till 
en mindre del med obligationsskuld. K-Fastigheter arbetar idag uteslutande 
med lån med rörlig räntebas. För att förändra räntebindningstiden nyttjas 
räntederivat, primärt ränteswappar.
Grönt ramverk
Under 2025 etablerade K-Fastigheter ett grönt ramverk med syftet att främja 
finansieringen av K-Fastigheters satsning på hållbar byggnation. Ramverket 
är upprättat i enlighet med ICMA Green Bond Principles från 2021 och LMA/
LSTA/APLMA Green Loan Principles från 2025.
Ramverket definierar tre kategorier för grön finansiering: Gröna byggnader, 
Energieffektiva byggnader och Förnyelsebar energi. Gröna byggnader 
motsvarar den dominerade kategorin i K-Fastigheters verksamhet och 
omfattar bland annat nybyggnation av fastigheter med minimum energiklass 
B, vilket samtliga K-Fastigheters koncepthus projekteras för idag. S&P Global 
Ratings har i samband med etablerande av ramverket lämnat ett oberoende 
utlåtande, vilket klassificerar ramverket som ljusgrönt.
Obligationsfinansiering
Under 2025 emitterade K-Fastigheter seniora icke-säkerställda gröna 
obligationer. Totalt belopp uppgick till 500 mkr inom ett rambelopp om  
1 000 mkr. Obligationerna, vilka är emitterade under ovan nämnda 
gröna ramverk, har en löptid om tre år (juni 2028) och en rörlig ränta 
om 3 månader STIBOR plus 600 baspunkter. Obligationerna handlas på 
Nasdaq Stockholms lista för hållbara obligationer. 
Utveckling innevarande år
Koncernens räntebärande skulder uppgick vid periodens utgång till  
14 575,3 mkr (15 682,4), en minskning med 1 107,1 mkr sedan 31 december 
2025. Förändringen beror primärt på avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB  
och löpande amortering samt av finansiering av pågående och färdigställd 
nybyggnation. Av koncernens räntebärande skulder per 31 mars 2026  
omfattade Brinova 11 192,9 mkr relaterade till färdigställda förvaltnings-
fastigheter och 264,0 mkr relaterat till pågående nybyggnation.
Skuldsättningsgraden för koncernen uppgick till 58,1 procent (58,5)  
och belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter uppgick till  
59,5 procent (60,1). 
Genomsnittlig ränta har under perioden ökat till 3,53 procent (3,48) primärt 
påverkat av högre basränta. Även de långa marknadsräntorna har ökat under 
perioden, vilket påverkat värdet av räntederivatportföljen positivt.
FINANSIERING
Allokeringsrapport
* Banklån och byggnadskrediter färdigställda fastigheter och fastigheter under 
pågående byggnation. Exkl. Brinova Fastigheter AB, inkl. K-Fast Kilen AB. 
** Fastighetsvärde färdigställda fastigheter och fastigheter under pågående 
byggnation. Exkl. Brinova Fastigheter AB, inkl. K-Fast Kilen AB.

===== SIDA 10 =====

10
Resultat- och kassaflödesposter avser perioden 1 januari 2026 till och med 
31 mars 2026. Jämförelseposterna avser motsvarande period föregående 
år. Balansposternas belopp samt jämförelsetal avser ställning vid periodens 
utgång i år respektive föregående år. Samtliga belopp anges i mkr.
Den 1 april 2025 avyttrade K-Fastigheter sin fastighetsportfölj i region Syd 
till Brinova Fastigheter AB. I ersättning erhöll K-Fastigheter 57,6 procent 
av aktierna i Brinova, varför Brinova från 1 april 2025 utgör ett dotterbolag 
till K-Fastigheter och konsolideras i K-Fastigheters finansiella rapporter. 
Den 1 januari 2026 avyttrade K-Fastigheter 1,2 procent i K-Fast Kilen AB till 
Kilenkrysset-koncernen, varför K-Fast Kilen-koncernen därefter redovisas 
som ett intressebolag.
Verksamhetsområde Entreprenad
Intäkterna för entreprenadverksamheten uppgick under perioden till 512,7 
mkr (519,8), inkluderat successiv vinstavräkning i pågående nybyggnation 
om 39,2 mkr (28,8). Intäkter för extern entreprenad har under perioden 
påverkats av fortsatt förbättrad byggkonjunktur där försäljningen uppgick 
till 176,6 mkr (163,2). Ordervärdet uppgick vid utgången av perioden 
till 1 167,6 mkr (1 142,8), varav 79 procent (74) avser externa kunder. 
Intäkterna relaterade till byggnationen av koncepthus uppgick under 
perioden till 336,1 (356,6), påverkat av relativt högre aktivitet (inklusive 
två byggstarter), vilket påverkar bland annat successiv vinstavräkning. 
Antalet lägenheter under byggnation uppgick vid periodens utgång till 
1 941 (1 956). 261 lägenheter (0) har byggstartats under perioden, vilket 
borgar för ökad aktivitet i byggnation av koncepthus framöver.
Bruttoresultatet uppgick till 58,0 mkr (73,1) och påverkades positivt av 
högre intäkter i prefabverksamheten.
Verksamhetsområdets andel av central administration uppgick under 
perioden till 6,0 mkr (10,9) och av- och nedskrivningar till 10,0 mkr 
(13,5). Finansnettot uppgick för perioden till -4,9 mkr (-2,7).
Resultat från andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag uppgick för 
perioden till 12,4 mkr (3,1). Resultatet påverkades löpande primärt av 
K-Fastigheters andel av resultatet i Mjöbäcks Entreprenad AB och Novum 
Samhällsfastigheter AB samt försäljningen av Vallenfast Rickeby AB och 
byggstarten i joint venture tillsammans med Alhem Bostäder under den 
aktuella perioden.
Resultat före värdeförändring men inklusive successiv vinstavräkning i 
pågående nybyggnation uppgick till 49,5 mkr (49,1), motsvarande 0,20 kr  
per aktie (0,20). Successivt bättre orderläge i extern entreprenad och 
byggstarter relaterade till byggnation av koncepthus och därmed högre 
aktivitet i intern entreprenad tillsammans med stabiliserat kostnadsläge 
borgar för positiv resultatutveckling i verksamhetsområdet framöver.
Verksamhetsområde Fastighetsförvaltning
Intäkterna för förvaltningsverksamheten uppgick under perioden till 
282,3 mkr (161,6), varav hyror utgjorde 280,3 mkr (161,2), en ökning med 
74 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Ökningen 
berodde primärt på förvärvet och konsolideringen av Brinova, vilken 
motverkats av avkonsolideringen av K-Fast Kilen. Hyresökningarna 
inför 2026 uppgick i K-Fast-beståndet (inkl. K-Fast Kilen) till cirka 3,86 
procent och i Brinova-beståndet till cirka 3,25 procent för bostäder och 
cirka 0,7 procent för kommersiella ytor.
Rörelsekostnaderna uppgick för perioden till 117,6 mkr (55,3) och har 
primärt påverkats av konsolideringen av Brinova. Perioden påverkas även 
av ökade kostnader hänförliga till en kallare och mer snörik vinter, samt 
avkonsolideringen av K-Fast Kilen.
Driftnettot för affärsområde Förvaltning uppgick till 164,7 mkr (106,3) 
och förvaltningsresultatet ökade med 109 procent till 71,2 mkr (34,1), 
motsvarande 0,20 kr per aktie (0,14) korrigerat för innehav utan 
bestämmande inflytande. Förvaltningsresultatet inkluderar resultat 
från intressebolag om 9,7 mkr (0,0), vilket utgör koncernens andel av 
resultatet i K-Fast Kilen. Resultatet påverkades jämfört med motsvarande 
period föregående år positivt av konsolideringen av Brinova. 
Överskottsgraden uppgick under perioden till 58,4 procent (66,0), 
påverkad negativt bland annat av ett kallt och snörikt kvartal samt 
avkonsolideringen av K-Fast Kilen. Uthyrningsgraden, vilken fortsatt 
utvecklas positivt, inte minst genom hårt och fokuserat arbete i Brinova, 
uppgick vid periodens slut till 94,3 procent (96,4) att jämföra med 93,9 
procent vid periodens ingång.
Verksamhetsområdets andel av central administration uppgick under 
perioden till 10,4 mkr (3,1), varav Brinovas centrala administration under 
perioden uppgick till 9,1 mkr, och av- och nedskrivningar till 0,4 mkr  
(2,2). Finansnetto uppgick för perioden till -92,4 mkr (-66,9) där 
ökningen primärt beror på högre räntebärande skuld till följd av 
fler lägenheter i förvaltning, konsolideringen av Brinova, vilken 
motverkats av avkonsolideringen av K-Fast Kilen. Värdeförändringen 
relaterat till räntederivat uppgick för perioden till 47,2 mkr (-0,9) där 
förändringen beror på högre långa marknadsräntor. Positiv utveckling i 
uthyrningsgraden och det låga ränteläget borgar för positiv utveckling i 
överskottsgrad och förvaltningsresultat framöver.
Värdeförändring för färdigställda förvaltningsfastigheter uppgick under 
perioden till 4,6 mkr (-41,7) påverkat av högre hyreshöjningar än 
förväntat inför 2026 i genomförda värderingar och negativt av värde-
korrigering av färdigställda förvaltningsfastigheter före avkonsolideringen 
av K-Fast Kilen AB (se avsnitt Värdering).
Övrigt 
Koncerngemensamma kostnader 
Central administration, vilken omfattar koncernövergripande bolagsledning, 
affärsutveckling, juridik, inköp, IR/kommunikation, marknad, HR, IT och 
ekonomifunktion, uppgick för perioden till 21,2 mkr (14,1), varav 9,1 mkr (0)  
är hänförligt till Brinova, vilket indikerar a
tt koncernens pågående 
besparingsprogram haft effekt. 
Koncernövergripande av- och nedskrivningar och finansnetto uppgick 
under perioden till 0,7 mkr (0,4) respektive -13,0 mkr (-11,9), där 
finansnettot primärt utgörs av räntor på brygg- och förvärvskrediter. 
Räntetäckningsgraden på rullande 12 månader på koncernivå uppgick till 
1,6 ggr (1,6). Med successivt förbättrat resultat i verksamhetsområdena 
Entreprenad och Förvaltning fra
möver förväntas räntetäckningsgraden öka, 
vilket utfallet för perioden om 1,7 ggr påvisar.
Skatt 
Periodens aktuella skatt uppgick till 0,3 mkr (0,3). Uppskjuten skatt 
uppgick till -49,3 mkr (-29,3), primärt påverkat av orealiserade 
vä
rdeförändringar av fastigheter och derivat. 
Periodens resultat, totalresultat och övrigt totalresultat
Periodens resultat uppgick till 112,4 mkr (-5,3) motsvarande 0,23 kr 
per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare (-0,02). Periodens 
totalresultat uppgick till 112,8 mkr (-7,5). I övrigt totalresultat ingår 
omräkningsdifferens avseende koncernens utlandsverksamhet, vilken för 
perioden uppgick till 0,4 mkr (-2,2). Hela detta belopp avser poster som 
kan återföras över resultatet i en senare period.
TOTALRESULTAT JANUARI–MARS 2026

===== SIDA 11 =====

11
Förvaltningsfastigheter, mkr 2026
31 mar
2025
31 mar
2025
31 dec
Ingående redovisat värde 24 431,1 15 616,5 15 616,5
+ Förvärv 124,4 0,0 8 861,1
+ Nybyggnation 195,4 467,6 1 492,2
+ Till- och ombyggnation 20,1 22,8 154,7
- Försäljning 0,0 -2,5 -1 536,4
- Övriga omklassificeringar, 
valutaförändringar och utrangering -2 561,0 -30,1 -67,8
+/- Värdeförändringar 43,8 -12,1 -89,2
varav färdigställda förvaltningsfastigheter 4,6 -40,9 -195,0
varav pågående nybyggnation 39,2 28,8 105,8
Utgående redovisat värde 22 253,8 16 062,4 24 431,1
varav färdigställda förvaltningsfastigheter 19 501,5 12 936,2 21 004,5
varav obebyggd mark och byggrätter 551,4 616,7 758,2
varav tomträtter 38,7 18,0 38,7
varav pågående nybyggnation 2 162,2 2 491,4 2 629,5
Räntebärande skulder, mkr 2026
31 mar
2025
31 mar
2025
31 dec
Färdigställda förvaltnings- och 
rörelsefastigheter 11 777,5 7 454,5 12 728,0
varav förfaller inom 12 månader 3 029,7 5 365,7 1 778,8
Obligation 500,0 0,0 500,0
Byggkrediter 1 281,6 1 690,0 1 449,7
Rörelse- och förvärvskrediter 934,4 1 427,3 920,9
Leasingskulder 81,8 60,6 83,8
Totalt 14 575,3 10 632,6 15 682,4
varav kortfristiga 3 538,0 6 125,1 2 251,0
Immateriella tillgångar
Immateriella tillgångar utgörs av goodwill och övriga immateriella 
tillgångar vilka primärt uppstått i samband med förvärvet av K-Prefab 
och förvärvet av Brinova Fastigheter AB. Goodwill uppgick vid periodens 
utgång till 600,0 mkr (600,0) och övriga immateriella tillgångar, vilka 
primärt består i värdet av K-Prefabs kundrelationer och aktiverade 
kostnader för systemutveckling, uppgick till 6,8 mkr (7,3). 
Förvaltningsfastigheter
Det totala värdet av förvaltningsfastigheter uppgick vid periodens utgång 
till 22 253,8 mkr (24 431,1), fördelat på färdigställda förvaltningsfastigheter 
19 501,5 mkr (21 004,5), obebyggd mark och byggrätter 551,4 mkr (758,2), 
tomträtter 38,7 mkr (38,7) och pågående nybyggnation 2 162,2 mkr  
(2 629,5). Den negativa förändringen under perioden beror primärt på 
avkonsolidering av K-Fast Kilen AB, vilken motverkats av förvärv i Brinova 
och fortsatt byggnation inom koncernen. För mer information se avsnitt 
Fastighetsbestånd och Värdering.
FINANSIELL STÄLLNING PER 31 MARS 2026
Rörelsefastigheter och inventarier
Värdet av rörelsefastigheter och inventarier uppgick vid periodens utgång 
till 547,6 mkr (548,8) respektive 147,1 mkr (152,9).
Likviditet
Likvida medel uppgick vid periodens utgång till 27,1 mkr (143,1). 
Därutöver tillkommer outnyttjade kreditlimiter om 103,1 mkr (122,9).
Eget kapital och substansvärde
Koncernens egna kapital uppgick vid periodens utgång till 7 760,6 mkr 
(8 151,9), varav 2 637,7 mkr (3 088,0 mkr) utgjordes av innehav utan 
bestämmande inflytande. Minskningen under perioden beror primärt på 
avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB, vilken motverkats av periodens 
positiva resultat. Totalt uppgick eget kapital hänförligt till moderbolagets 
aktieägare vid periodens utgång till 5 122,9 mkr (5 063,9), vilket motsvarade 
20,83 kr per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare (20,59). 
Det långsiktiga substansvärdet (NAV) uppgick vid periodens utgång 
till 5 917,2 mkr (5 987,5) motsvarande 24,05 kr per aktie hänförligt till 
moderbolagets aktieägare (24,34), vilket är en minskning med 1 procent 
sedan 31 december 2025 och en minskning med 5 procent sedan 31 
mars 2025. Substansvärdet har korrigerats för effekter av förvärvet av 
Brinova i form av ingående balanser för de poster som utgör underlag för 
beräkningen av substansvärde samt för goodwill och uppskjuten skatt som 
uppstår som en effekt av konsolideringen av förvärvet.
Räntebärande skulder och räntederivat
Koncernens räntebärande skulder uppgick vid periodens utgång till 
14 575,3 mkr (15 682,4), varav 3 538,0 mkr (2 251,0) klassificeras som 
kortfristiga räntebärande skulder. Skuldsättningsgraden för koncernen 
uppgick till 58,1 procent (58,5). Av koncernens räntebärande skulder var 
11 604,6 mkr (12 625,5) relaterade till färdigställda förvaltningsfastigheter 
(inklusive vid periodens slut ej omlagda byggnadskrediter) och 
belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter uppgick till 59,5 
procent (60,1). Förändringen i räntebärande skuld och belåningsgrad 
beror primärt på avkonsolideringen av K-Fast Kilen AB och löpande 
amortering samt av finansiering av pågående och färdigställd 
nybyggnation. Koncernens ränte- och valutaderivat hade vid periodens 
utgång ett marknadsvärde om 68,9 mkr (19,7). Förändringen beror 
primärt på högre långa marknadsräntor. För mer information se avsnitt 
Finansiering.

===== SIDA 12 =====

12
Koncernens rapport över totalresultat i sammandrag
mkr 2026 
jan–mar
2025 
jan–mar
2025 apr 
–2026 mar
2025 
jan–dec
Hyresintäkter 280,3 161,2 1 185,6 1 066,5
Entreprenadintäkter 326,6 166,2 990,8 830,4
Nettoomsättning 606,9 327,4 2 176,4 1 896,9
Övriga intäkter 10,4 2,5 14,8 6,9
Kostnader Fastighetsförvaltning -117,6 -55,3 -410,5 -348,3
Kostnader Entreprenad -308,8 -123,3 -972,6 -787,0
Kostnader övrigt 0,0 -0,4 -0,3 -0,7
Bruttoresultat 190,9 150,9 807,8 767,8
Central administration -21,2 -14,1 -94,3 -87,2
Av- och nedskrivningar -11,1 -16,1 -65,9 -70,9
Resultat från andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag 22,1 -6,2 43,7 15,4
Finansnetto -110,2 -81,4 -479,5 -450,7
varav räntenetto -110,2 -75,4 -479,8 -445,0
Resultat före värdeförändringar 70,5 33,0 211,8 174,3
varav förvaltningsresultat 71,2 34,1 302,0 264,9
varav minoritetens andel 22,6 -0,4 115,7 92,7
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 43,8 -12,9 -32,5 -89,2
Värdeförändring derivat 47,2 3,6 -14,4 -58,0
Resultat före skatt 161,5 23,7 164,9 27,1
Skatt på periodens resultat -49,0 -29,0 -123,4 -103,3
Periodens resultat 112,4 -5,3 41,6 -76,2
Övrigt totalresultat 0,4 -2,2 -0,8 -3,4
Periodens totalresultat 112,8 -7,5 40,7 -79,6
Periodens totalresultat hänförligt till
Moderbolagets aktieägare 55,9 -6,7 -78,5 -141,1
Innehav utan bestämmande inflytande 56,9 -0,8 119,3 61,5
Resultat efter skatt per aktie, kr/aktie* 0,23 -0,02 -0,32 -0,56
* Några potentiella aktier (t.ex. konvertibler) förekommer inte och därmed finns inte någon utspädningseffekt att beakta. 
Segmentsredovisning
2026 
jan–mar, mkr Förvaltning Entreprenad Övrigt Elimineringar Koncernen
Intäkter 282,3 512,7 7,5 -185,2 617,3
Kostnader -117,6 -454,8 0,0 146,0 -426,4
Bruttoresultat 164,7 58,0 7,4 -39,2 190,9
Kostnader central administration -10,4 -6,0 -4,8 0,0 -21,2
Av- och nedskrivningar -0,4 -10,0 -0,7 0,0 -11,1
Resultat intressebolag* 9,7 12,4 0,0 0,0 22,1
Finansnetto -92,4 -4,9 -13,0 0,0 -110,2
Resultat före värdeförändringar 71,2 49,5 -11,0 -39,2 70,5
Resultat per aktie (kr) 0,29 0,20 -0,04 -0,16 0,29
Värdeförändring fastigheter 4,6 0,0 0,0 39,2 43,8
Värdeförändring derivat 47,2 0,0 0,0 0,0 47,2
Resultat före skatt 123,0 49,5 -11,0 0,0 161,5
Skatt -87,4 3,9 34,4 0,0 -49,0
Periodens resultat 35,5 53,5 23,5 0,0 112,4
Summa tillgångar 18 886,3 6 144,6 1 874,5 -1 800,2 25 105,2
Summa skulder 13 256,6 4 480,2 1 408,0 -1 800,2 17 344,6
varav räntebärande skulder 11 604,6 2 170,8 800,0 0,0 14 575,3
varav övriga skulder 1 652,0 2 309,5 608,0 -1 800,2 2 769,3
Skuldsättningsgrad 61,4% 35,5% 58,1%
2025  
jan–mar, mkr Förvaltning Entreprenad Övrigt Elimineringar Koncernen
Intäkter 161,6 519,8 0,7 -352,2 329,9
Kostnader -55,3 -446,7 -0,4 323,3 -179,0
Bruttoresultat 106,3 73,1 0,3 -28,9 150,9
Kostnader central administration -3,1 -10,9 0,0 0,0 -14,1
Av- och nedskrivningar -2,2 -13,5 -0,4 0,0 -16,1
Resultat intressebolag* 0,0 3,1 -9,3 0,0 -6,2
Finansnetto -66,9 -2,7 -11,9 0,0 -81,4
Resultat före värdeförändringar 34,1 49,1 -21,4 -28,9 33,0
Resultat per aktie (kr) 0,14 0,20 -0,09 -0,12 0,13
Värdeförändring fastigheter -41,7 0,0 0,0 28,8 -12,9
Värdeförändring derivat -0,9 4,5 0,0 0,0 3,6
Resultat före skatt -8,5 53,6 -21,4 0,0 23,7
Skatt 8,8 -11,6 -26,3 0,0 -29,0
Periodens resultat 0,3 42,1 -47,7 0,0 -5,3
Summa tillgångar 12 574,7 5 217,8 1 688,8 -1 588,8 17 892,5
Summa skulder 9 148,4 4 411,5 624,5 -1 588,8 12 595,4
varav räntebärande skulder 7 780,7 2 335,9 515,9 0,0 10 632,6
varav övriga skulder 1 367,7 2 075,6 108,5 -1 588,8 1 962,9
Skuldsättningsgrad 61,9% 44,8% 59,4%
* Resultat från andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag.
TOTALRESULTAT
12

===== SIDA 13 =====

Koncernens rapport över förändringar i eget kapital i sammandrag
mkr 2026, 31 mar 2025, 31 mar 2025, 31 dec
Totalt eget kapital vid periodens början 8 151,9 5 304,6 5 304,6
Periodens resultat 112,4 -5,3 -76,2
Övrigt totalresultat 0,4 -2,2 -3,4
Periodens totalresultat 112,8 -7,5 -79,6
Nyemission efter avdrag för transaktionskostnader 0,0 0,0 0,0
Summa transaktioner med ägare 0,0 0,0 0,0
Aktieägartillskott från innehav utan bestämmande inflytande 0,0 0,0 352,5
Transaktioner med innehav utan bestämmande inflytande -504,1 0,0 2 574,5
Summa transaktioner med innehav utan bestämmande inflytande -504,1 0,0 2 927,0
Totalt eget kapital vid periodens slut 7 760,6 5 297,1 8 151,9
varav innehav utan bestämmande inflytande 2 637,7 89,3 3 088,0
Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag
Tillgångar, mkr 2026, 31 mar 2025, 31 mars 2025, 31 dec
Materiella anläggningstillgångar
Immateriella tillgångar 606,8 459,4 607,3
Förvaltningsfastigheter 22 253,8 16 062,3 24 431,1
Rörelsefastigheter 547,6 549,9 548,8
Inventarier 147,1 162,3 152,9
Summa materiella anläggningstillgångar 23 555,3 17 233,9 25 740,0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag och andra 
långfristiga fordringar 852,2 250,6 310,8
Derivatinstrument 68,9 37,0 19,7
Uppskjuten skattefordran 76,4 53,5 102,9
Summa finansiella anläggningstillgångar 997,5 341,1 433,4
Summa anläggningstillgångar 24 552,8 17 575,0 26 173,4
Omsättningstillgångar
Varulager 25,3 28,5 23,9
Kundfordringar 88,7 81,1 74,3
Övriga fordringar 411,3 204,2 390,7
Likvida medel 27,1 3,6 143,1
Summa omsättningstillgångar 552,4 317,5 632,0
SUMMA TILLGÅNGAR 25 105,2 17 892,5 26 805,4
Eget kapital och skulder, mkr 2026, 31 mar 2025, 31 mar 2025, 31 dec
Eget kapital
Aktiekapital 65,6 65,6 65,6
Övrigt tillskjutet kapital 1 812,4 1 812,4 1 812,4
Balanserat resultat inklusive periodens resultat 3 244,9 3 329,8 3 185,9
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 5 122,9 5 207,8 5 063,9
Innehav utan bestämmande inflytande 2 637,7 89,3 3 088,0
Summa eget kapital 7 760,6 5 297,1 8 151,9
Långfristiga skulder
Uppskjuten skatteskuld 1 920,6 1 115,8 2 027,1
Långfristiga räntebärande skulder 11 037,4 4 507,5 13 431,4
Övriga avsättningar och långfristiga skulder 54,9 248,1 186,4
Summa långfristiga skulder 13 012,8 5 871,3 15 644,9
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder 3 538,0 6 125,1 2 251,0
Leverantörsskulder 259,7 215,8 240,0
Övriga kortfristiga skulder 534,2 383,2 517,6
Summa kortfristiga skulder 4 331,8 6 724,0 3 008,7
Summa skulder 17 344,6 12 595,4 18 653,6
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 105,2 17 892,5 26 805,4
FINANSIELL STÄLLNING
13

===== SIDA 14 =====

Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag
mkr 2026, jan–mar 2025, jan–mar 2025, jan–dec
Den löpande verksamheten
Resultat före skatt 161,5 23,7 27,1
Justering för poster som inte påverkar kassaflödet
 – Värdeförändring förvaltningsfastigheter och derivat -91,0 9,3 147,2
 – Övriga poster -11,4 28,4 -15,1
Betald skatt -6,0 -3,2 -11,8
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av 
rörelsekapital 53,1 58,2 147,3
Förändring rörelsefordringar -26,0 -35,9 -79,2
Förändring rörelseskulder 90,6 49,4 653,4
Kassaflöde från den löpande verksamheten 117,6 71,8 721,5
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar 0,0 -0,1 -2,0
Investeringar i intresse- och gemensamt styrda bolag -3,4 -7,3 -46,6
Investeringar i fastigheter -136,3 -22,8 -480,6
Investeringar i pågående nyanläggning -195,4 -468,8 -1 479,8
Investeringar i maskiner och inventarier -2,5 -3,2 -16,7
Avyttring fastigheter 0,0 6,6 399,8
Förändring övriga finansiella anläggningstillgångar 6,0 63,9 114,7
Kassaflöde från investeringsverksamheten -331,5 -431,7 -1 511,3
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån 788,3 455,3 12 499,1
Amortering av lån -690,5 -101,3 -11 575,4
Tillskjutet kapital 0,0 0,0 0,0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 97,8 354,0 923,6
Periodens kassaflöde -116,1 -5,9 133,9
Omräkningsdifferens i likvida medel 0,1 0,0 -0,3
Likvida medel vid periodens början 143,1 9,5 9,5
Likvida medel vid periodens slut 27,1 3,6 143,1
Likvida medel i kassaflödesanalysen avser i sin helhet kassa och bank.
KASSAFLÖDESANALYS
1414

===== SIDA 15 =====

Moderbolagets balansräkning i sammandrag
Tillgångar, mkr 2026, 
31 mar
2025, 
31 mar 
2025, 
31 dec 
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar 6,2 7,2 6,7
Materiella anläggningstillgångar 1,6 1,0 1,8
Andelar i koncernbolag 4 002,4 1 893,6 4 371,6
Fordringar hos koncernbolag 382,9 418,8 382,8
Andelar och fordringar i intressebolag och övriga långfristiga 
fordringar och andelar 591,7 196,1 235,8
Derivatinstrument 22,4 46,2 18,2
Uppskjuten skattefordran 58,9 20,2 64,8
Summa immateriella anläggningstillgångar 5 066,0 2 583,2 5 081,7
Omsättningstillgångar
Fordringar hos koncernbolag 1 221,4 1 094,9 1 009,1
Fordringar hos intressebolag 0,0 0,0 0,3
Övriga kortfristiga fordringar 172,1 100,5 183,5
Likvida medel 4,5 0,0 28,9
Summa omsättningstillgångar 1 398,1 1 195,5 1 221,8
SUMMA TILLGÅNGAR 6 464,1 3 778,7 6 303,5
Eget kapital och skulder, mkr 2026,  
31 mar
2025, 
31 mar 
2025, 
31 dec 
Eget kapital
Bundet eget kapital 65,6 65,6 65,6
Fritt eget kapital 4 459,0 2 364,0 4 448,4
Totalt eget kapital 4 524,6 2 429,6 4 514,0
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder 1 300,0 746,5 1 300,0
Övriga långfristiga skulder 43,7 22,8 43,7
Summa långfristiga skulder 1 343,7 769,4 1 343,7
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder 12,5 475,0 18,8
Skulder till koncernbolag 515,8 72,3 354,9
Övriga kortfristiga skulder 67,5 32,5 72,1
Summa kortfristiga skulder 595,7 579,7 445,7
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 464,1 3 778,7 6 303,5
Moderbolagets resultaträkning i sammandrag
mkr 2026, jan–mar 2025, jan–mar 2025, jan–dec 
Nettoomsättning 16,5 33,2 72,5
Administrationskostnader -16,8 -27,2 -99,2
Avskrivningar -0,7 -0,2 -2,8
Bruttoresultat -1,0 5,8 -29,6
Resultat från andelar i intresse- och gemensamt styrda bolag 10,3 -3,5 2 268,6
Finansnetto 7,2 15,8 -0,9
Resultat före värdeförändringar 16,5 18,1 2 238,1
Bokslutsdispositioner 0,0 0,0 -180,2
Skatt på periodens resultat -5,9 -10,6 34,0
Periodens resultat 10,6 7,5 2 091,9
MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
15

===== SIDA 16 =====

Finansiella mål vid utgången av 2028
Substansvärde per aktie 50,0 kr
Förvaltningsresultat per aktie 1,50 kr
Resultat Entreprenad per aktie 4,50 kr
Finansiella begränsningsmål Finansiella mål
Räntetäckningsgrad, ggr (rullande 12 månader) min. 1,75 ggr
Soliditet, % min. 30%
Skuldsättningsgrad, % max. 65%
2026, 
jan–mar
2025, 
jan–mar 
2025 apr
–2026 mar 
2025,
 jan–dec 
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Hyresvärde, mkr 1 250,0 696,1 1 250,0 1 309,4
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,3% 96,4% 94,3% 93,9%
Överskottsgrad, % 58,4% 66,0% 65,3% 67,3%
Belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter, % 59,5% 60,1% 59,5% 60,1%
Uthyrbar yta, kvm 678 621 363 818 678 621 708 011
Antal lägenheter i förvaltning 7 074 5 082 7 074 7 520
Antal byggstartade lägenheter 261 0 437 176
varav i hel- eller delägda dotterbolag 92 0 268 176
Antal lägenheter i pågående byggnation 1 941 1 956 1 941 1 755
varav i hel- eller delägda dotterbolag 1 093 1 882 1 093 1 681
Antal lägenheter under projektutveckling 1 864 1 860 1 864 1 788
Finansiella nyckeltal
Räntetäckningsgrad, ggr 1,7 1,7 1,6 1,6
Soliditet, % 30,9% 29,6% 30,9% 30,4%
Skuldsättningsgrad, % 58,1% 59,4% 58,1% 58,5%
Kapitalbindningstid, år 1,8 0,9 1,8 2,0
Räntebindningstid, år 2,0 1,4 2,0 2,1
Genomsnittlig ränta, % 3,53% 3,68% 3,53% 3,48%
Nettoinvesteringar, mkr 339,9 487,9 283,8 431,8
Eget kapital per aktie, kr per aktie 20,83 21,17 20,83 20,59
Periodens resultat efter skatt, kr per aktie 0,23 -0,02 -0,32 -0,56
Nyckeltal relaterade till K-Fastigheters finansiella mål
Förvaltningsresultat, mkr 71,2 34,1 302,0 264,9
Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,20 0,14 0,76 0,70
Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie, % 42,3% 32,1% 28,2% 25,5%
Resultat Entreprenad, mkr 49,5 49,1 55,5 55,1
Resultat Entreprenad per aktie, kr 0,20 0,20 0,23 0,22
Tillväxt i Resultat Entreprenad per aktie, % 0,8% -65,7% -71,1% -80,8%
Långsiktigt substansvärde (NAV), mkr* 5 917,2 6 233,0 5 917,2 5 987,5
Långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie, kr 24,05 25,34 24,05 24,34
Tillväxt i långsiktigt substansvärde (NAV), % -1,2% 0,4% -5,1% -3,5%
Antal utestående aktier vid periodens utgång, miljoner 246,0 246,0 246,0 246,0
Genomsnittligt antal utestående aktier under perioden, miljoner 246,0 246,0 246,0 246,0
* Justerat för förvärvet av Brinova Fastigheter AB.
K-Fastigheter presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS. K-Fastigheter 
anser att dessa mått är värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör 
utvärdering av bolagets prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa 
inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som en 
ersättning för mått som definieras enligt IFRS. 
I tabellen till höger presenteras mått som inte definieras enligt IFRS.
Definitioner samt härledning av nyckeltal finns på www.k-fastigheter.se/investor-relations/avstamningar-
och-definitioner/
Jämfört med årsredovisningen 2025 har presenterade nyckeltal ej förändrats. 
NYCKELTAL
16

===== SIDA 17 =====

17
kr per aktie* 2026, 31 mar 2025, 31 dec
Förvaltningsresultat per aktie** 0,14 0,15
Substansvärde per aktie 2,46 2,42
* K-Fastigheters andel uppgår till 50 procent av aktierna i K-Fast Kilen AB. 
** Aktuell intjäning rullande 12 månader.
mkr 2026, jan–mar 2025, jan–dec 
Hyresintäkter 20,9 70,3
Nettoomsättning 20,9 70,3
Övriga intäkter 0,1 0,7
Kostnader fastighetsförvaltning -8,4 -19,9
Bruttoresultat 12,7 51,2
Av- och nedskrivningar 0,0 0,0
Finansnetto -10,1 -52,5
Resultat före värdeförändringar 2,6 -1,3
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter 17,1 54,2
Värdeförändringar derivat 7,0 -1,0
Resultat före skatt 26,7 51,9
Skatt på periodens resultat -7,3 -24,7
Periodens resultat 19,4 27,2
mkr 2026, 31 mar 2025 31 dec
Antal lägenheter i förvaltning 615 615
Uthyrbar yta, kvm 39 790 39 790
Bostäder, kvm 39 790 39 790
Lokaler, kvm 0 0
Hyresvärde 88,5 90,0
Hyresvärde, kr/kvm 2 225 2 261
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,0% 96,5%
Överskottsgrad, % 60,5% 72,8%
Belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter, % 62,4% 62,1%
Antal lägenheter i byggnation 679 679
Antal lägenheter i projektutveckling 405 405
Förvaltningsfastigheter (mkr) 2026, 31 mar 2025, 31 dec
Färdigställda förvaltningsfastigheter 1 705,3 1 711,5
Obebyggd mark och byggrätter 75,5 71,1
Pågående nybyggnation 1 031,0 859,0
Summa 2 811,8 2 641,6
Värdeförändring (mkr) 2026, 31 mar 2025, 31 dec
Orealiserad värdeförändring färdigställda 
förvaltningsfastigheter 1,1 20,4
Orealiserad värdeförändring pågående nybyggnation 16,0 33,8
Summa 17,1 54,2
Värderingsdata Förvaltningsfastigheter 2026, 31 mar 2025, 31 dec
Direktavkastning färdigställda fastigheter 4,46% 4,41%
Direktavkastning pågående nybyggnation 4,52% 4,47%
Direktavkastning samtliga värderade fastigheter 4,49% 4,44%
Räntebärande skulder (mkr) 2026, 31 mar 2025, 31 dec
Färdigställda förvaltnings- och rörelsefastigheter 1 063,7 1062,6
varav förfaller inom 12 månader 296,8 162,0
Byggkrediter 448,7 240,6
Summa 1 512,4 1 303,3
Kontrakterad limit byggkrediter 1 021,7 410,2
Genomsnittlig räntebindning, år 1,8 1,0
Andel rörlig ränta, % 57% 81%
Total snittränta inkl. derivat, % 3,63% 3,57%
Total snittränta byggkrediter, % 3,63% 4,00%
Genomsnittlig kapitalbindning, år 1,8 1,9
Aktuell intjäningsförmåga, mkr Färdigställt Pågående 
byggnation Summa
Hyresvärde 88,5 105,0 193,5
Vakans -4,4 -2,1 -6,5
Hyresintäkter 84,1 102,9 187,0
Fastighetskostnader* -18,3 -20,5 -38,8
Driftsöverskott 65,8 82,4 148,2
Central administration -2,7 0 -2,7
Finansnetto** -36,3 -41,6 -78,0
Förvaltningsresultat 26,8 40,8 67,5
Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,05 0,08 0,14
* Driftskostnader inklusive kostnader fastighetsadministration 115 kr/kvm.  
** Snittränta 3,42% (inkl. ränteswappar).
mkr 2026, 31 mar 2025, 31 dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 2 811,8 2 641,6
Övriga materiella anläggningstillgångar 0,1 0,1
Finansiella anläggningstillgångar 15,7 8,6
Summa anläggningstillgångar 2 827,6 2 650,4
Omsättningstillgångar
Övriga omsättningstillgångar 26,2 17,1
Likvida medel 7,4 5,8
Summa omsättningstillgångar 33,6 22,9
SUMMA TILLGÅNGAR 2 861,2 2 673,3
mkr 2026, 31 mar 2025, 31 dec
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 1 105,8 1 031,0
Långfristiga skulder
Uppskjuten skatteskuld 122,2 138,7
Långfristiga räntebärande skulder 1 215,5 1 132,1
Övriga avsättningar och långfristiga skulder 65,1 135,5
Summa långfristiga skulder 1 402,8 1 406,2
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder 296,8 171,2
Övriga kortfristiga skulder 55,8 64,9
Summa kortfristiga skulder 352,6 236,1
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 861,2 2 673,3
K-Fast Kilen AB är ett långsiktigt samarbete mellan K-Fastigheter och 
Kilenkrysset med fokus på utveckling, byggnation och förvaltning av 
K-Fastigheters koncepthus i Mälardalsregionen. Bolaget ägs sedan 1 januari 
2026 till 50,0 procent vardera av respektive part. K-Fastigheter ansvarar 
för teknisk och ekonomisk förvaltning av beståndet. Bolaget har en tydlig 
tillväxtambition med målet att 50 procent av förvaltningsresultatet ska 
delas ut till aktieägarna och 50 procent ska återinvesteras.
K-FAST KILEN AB

===== SIDA 18 =====

Möjligheter och risker för koncernen
Att upprätta finansiella rapporter i enlighet med IFRS kräver att koncern- 
ledningen gör bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden 
som påverkar tillämpningen av redovisningsprinciper och de redovisade 
beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Uppskattningarna 
och antagandena baseras på historiska erfarenheter och andra faktorer 
som under rådande förhållanden förefaller rimliga. Resultatet av dessa  
uppskattningar och antaganden används sedan för att bedöma de  
redovisade värdena på tillgångar och skulder som inte annars framgår  
tydligt från andra källor. Verkligt utfall kan avvika från dessa upp-
skattningar och bedömningar. För närmare beskrivning av väsentliga 
bedömningar och antaganden hänvisas primärt till årsredovisningen  
2025 not 15 Immateriella tillgångar, not 16 Förvaltningsfastigheter och 
not 40 Rörelseförvärv.
K-Fastigheters verksamhet, finansiella ställning och resultat kan påverkas, 
direkt eller indirekt, av ett antal risker, osäkerhets- och omvärldsfaktorer, 
vars effekter på koncernens rörelseresultat kan kontrolleras i varierande 
grad. För att begränsa riskexponeringen finns interna regelverk, policyer 
och kontrollsystem. K-Fastigheters väsentliga risker och exponering och 
hantering av desamma beskrivs i årsredovisningen 2025. Affären med 
Brinova Fastigheter AB har inte förändrat denna bedömning, då Brinova 
och K-Fastigheter bedriver liknande verksamhet.
Redovisningsprinciper
K-Fast Holding AB följer de av EU antagna IFRS-standarderna. Denna 
delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering och 
årsredovisningslagen. Upplysningar enligt IAS 34. 
Koncernen värderar samtliga finansiella tillgångar och skulder till 
upplupet anskaffningsvärde, med undantag av derivatinstrument, vilka 
värderas till verkligt värde via resultaträkningen. K-Fastigheter bedömer 
att det redovisade värdet på finansiella tillgångar och finansiella skulder 
värderade till upplupet anskaffningsvärde utgör en god approximation av 
det verkliga värdet. För ytterligare detaljer, se årsredovisning 2025 not 22 
Finansiella risker och finanspolicyer.
För fullständiga redovisningsprinciper hänvisas till K-Fast Holding AB:s 
årsredovisning 2025. Inga redovisningsprinciper har ändrats sedan 
årsredovisningen 2025 och Brinova Fastigheter AB har i all väsentlighet 
samma redovisningsprinciper som K-Fastigheter.
Marknadsutsikt 
K-Fastigheter ska möta marknadens efterfrågan på ett attraktivt 
och flexibelt boende till rätt kostnad. Det sker genom direkt och 
indirekt ägande av förvaltningsfastigheter och genom att leverera 
färdigställda bostadsfastigheter samt stomentreprenader för bostäder. 
Därutöver levererar koncernen stomlösningar för lager och logistik, 
samhällsfastigheter, försvar och infrastruktur. Koncernens egenutvecklade 
koncepthus utgör basen för de färdigställda bostadsfastigheter som 
uppförs. Genom ett konceptuellt byggande skapas förutsättningar för 
kostnadskontroll och ekonomisk effektivitet i hela kedjan, från byggrätt till 
förvaltning. Det finns ett underliggande behov av nya bostäder i Sverige 
med varierande upplåtelseformer. Koncernen bedömer att efterfrågan 
är fortsatt god i Skåne, främst längs Öresund, och i Västra Götalands och 
Mälardalsområdena samt i de orter där det finns en strukturell bostadsbrist.
Säsongsvariationer
Fastighetsförvaltning är förknippad med viss säsongsvariation i primärt  
taxerelaterade kostnader för uppvärmning. Avseende entreprenad-
verksamheten är säsongsvariationen primärt förknippad med väder och 
ledighet varför första kvartalet samt sommarmånaderna och december 
normalt visar sämre utveckling än övriga månader av perioden.
Organisation och medarbetare
Moderbolaget i koncernen är K-Fast Holding AB. Koncernen bestod 
vid periodens utgång av 205 hel- och delägda dotterbolag samt 13 
intressebolagskoncerner. Antalet medansvariga uppgick till 615 (565), 
varav 98 kvinnor (71) respektive 517 män (494), varav totalt 91 medarbetare 
i Brinova Fastigheter AB. Brinova drivs som ett självständigt bolag, med 
fristående styrelse och ledningsgrupp och bolaget är noterat på Nasdaq 
Stockholm MidCap. 
Verksamheten är organiserad i två verksamhetsområden, Entreprenad 
respektive Fastighetsförvaltning. Därutöver finns koncerngemensamma 
funktioner omfattande affärsutveckling, ekonomi och finans, inköp, IT, IR/
kommunikation, marknad, juridik och HR. Koncernens CFO, COO och chef 
Entreprenad ingår i koncernledningen. Utöver dessa ingår chef Förvaltning, 
chef Bygg, chef Prefab, chefsjurist, projektutvecklings-, affärsutvecklings-, 
ekonomi-, inköps-, IT-, IR/kommunikation och marknads-chefer i 
koncernens utökade ledningsgrupp. Brinova har motsvarande eller liknande 
funktioner i sin ledningsgrupp fristående från K-Fastigheter.
K-Fast Holding AB:s huvudkontor ligger i Hässleholm. Därutöver finns 
produktionsanläggningar i Hässleholm, Östra Grevie, Vara, Hultsfred, 
Strängnäs och Katrineholm och kontor i Malmö, Göteborg och Stockholm. 
Brinova har huvudkontor i Helsingborg och kontor på flera orter i Skåne, 
Blekinge och södra Småland.
Transaktioner med närstående 
Koncernens närståendekrets omfattar samtliga styrelseledamöter, 
verkställande direktören och medlemmar i koncernledningen samt till dessa 
närstående personer och bolag. Transaktioner med närstående av väsentlig 
karaktär har under perioden skett i form juridiska konsultationer från 
Advokatfirman VICI AB, där Christian Karlsson, styrelseledamot i K-Fast 
Holding AB, är delägare, vilka utgjorde 0,2 mkr (0,3), från Advokatfirman 
Lindahl KB där Johan Tollgerdt, styrelseledamot i Brinova Fastigheter AB, 
är delägare, vilka utgjorde 0,9 mkr (2,2) och tjänster till Jacob Karlsson AB 
vilka utgjorde 0,2 mkr (0,0). 
Utöver ovan transaktioner har under perioden försäljning av bygg- och 
förvaltningstjänster skett till K-Fast Kilen-koncernen om 192,6 mkr och till 
tidigare intressebolaget Vallenfast Rickeby AB om 11,4 mkr (2,9).
Samtliga transaktioner har prissatts på marknadsmässiga villkor.
Årsstämma 2026
Årsstämma i K-Fast Holding AB (publ) äger rum onsdagen den 20 maj  
2026, kl. 16.00 på Hotell Statt Hässleholm, Frykholmsgatan 13 i Hässleholm. 
Fullständig kallelse finns publicerad på www.k-fastigheter.se. Kallelse till 
årsstämma i K-Fast Holding AB den 20 maj 2026 publicerades den 15 april 
2026. Valberedningen föreslår bl.a. omval av nuvarande styrelseledamöter 
samt nyval av Andreas Lenander. Vidare föreslår styrelsen bl.a. att ingen 
utdelning lämnas för räkenskapsåret 2025.
I samband med årsstämman inbjuds aktieägarna till studiebesök den 
20 maj 2026, kl. 13.00–15.00 i K-Fastigheters produktionsanläggning i 
Finja, strax utanför Hässleholm, samt visning av koncernens koncepthus 
i Hässleholm. 
Anmälan till studiebesöket ska göras i samband med anmälan till 
årsstämman eller i separat anmälan till ir@k-fastigheter.se senast den 13 
maj 2026.
ÖVRIG INFORMATION
18

===== SIDA 19 =====

19
De tio största aktieägarna (röstsorterat) per 31 mars 2026
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital, % Andel av röster, % 
Erik Selin Fastigheter AB 11 250 000 68 570 000 79 820 000 32,4% 37,1%
Jacob Karlsson AB 11 250 000 65 552 000 76 802 000 31,2% 36,3%
Kilenkrysset-koncernen* 0 18 995 532 18 995 532 7,7% 5,7%
Capital Group 0 18 183 928 18 183 928 7,4% 5,4%
Fjärde AP-fonden 0 7 339 409 7 339 409 3,0% 2,2%
First Fondene 0 6 522 799 6 522 799 2,7% 1,9%
Odin Fonder 0 2 865 663 2 865 663 1,2% 0,9%
Carnegie Fonder 0 2 211 006 2 211 006 0,9% 0,7%
Familjen Nergården 0 2 068 600 2 068 600 0,8% 0,6%
Sara Mindus 0 1 875 000 1 875 000 0,8% 0,6%
10 största aktieägare 22 500 000 194 183 937 216 683 937 88,1% 91,3%
Övriga aktieägare 0 29 309 231 29 309 231 11,9% 8,7%
Totalt 22 500 000 223 493 168 245 993 168 100,0% 100,0%
Varav styrelse och koncernledning 22 500 000 137 674 028 160 174 028 65,1% 74,5%
* Genom kapitalförsäkring. 
Aktieägarstruktur per 31 mars 2026, baserat på uppgifter från Euroclear Sweden samt K-Fastigheter. 
Handelsplats Nasdaq Stockholm
Aktienamn K-Fast Holding B
Kortnamn (ticker) KFAST B
ISIN-kod SE0016101679
Segment Mid Cap
Sektor Real Estate
Valuta SEK
Totalt antal utestående aktier 245 993 168
Totalt antal B-aktier noterade på Nasdaq Stockholm 223 493 168
Stängningskurs 31 mars 2026 10,06 kr
Totalt börsvärde 31 mars 2026 2 248,3 mkr
0
10
20
30
40
Antal kr
Jan Feb MarJul Aug Sep Okt Nov DecApril Maj Jun
0
1000000
2000000
3000000
4000000
5000000
Omsatt antal B-aktier Stängningskurs Källa: Nasdaq
Aktiens utveckling, 1 april 2025–31 mars 2026
K-Fast Holding AB:s B-aktie (kortnamn: KFAST B) är sedan 2019 noterad 
på Nasdaq Stockholm inom sektorn Real Estate. K-Fastigheters börsvärde 
uppgick vid periodens utgång till 2 248,3 mkr. Antal aktieägare vid 
periodens utgång var drygt 5 330.
Totalt antal aktier i K-Fast Holding AB uppgick vid periodens utgång till 
245 993 168 st, fördelade på 22 500 000 A-aktier respektive 223 493 168 
B-aktier och totalt antal röster uppgick till 335 993 168. Varje A-aktie 
berättigar till fem röster per aktie och varje B-aktie berättigar till en röst 
per aktie. Samtliga aktier medför lika rätt till andel i bolagets tillgångar 
och vinst samt till eventuellt överskott vid likvidation. Varken aktier av 
serie A eller serie B är föremål för några överlåtelsebegränsningar.
Kursutveckling och handel
Under den senaste tolvmånadersperioden omsattes på Nasdaq Stockholm 
cirka 62,2 miljoner KFAST B-aktier. Dagsomsättningen för K-Fastigheter 
på Nasdaq Stockholm uppgick i genomsnitt till cirka 250 000 aktier och 
Information om aktiekapitalets utveckling finns på www.k-fastigheter.se
AKTIEN OCH AKTIEÄGARNA
genomsnittspriset uppgick till 13,23 kr. Högst betalkurs under de senaste 
12 månaderna var 17,84 kr den 30 juli 2025 och lägst betalkurs var 9,18 kr 
den 23 mars 2026. Aktiekursen den 31 mars 2026 uppgick till 10,06 kr 
(senast betalt). Marknadsvärdet på samtliga aktier i bolaget, baserat på 
senast betalt pris för B-aktien, uppgick vid periodens slut till 2 474,7 mkr.
Aktiekapital och nyemission
Årsstämman 2025 bemyndigade styrelsen att fatta beslut om återköp av 
bolagets aktier av serie B, motsvarande maximalt tio procent av det totala 
antalet utgivna aktier i K-Fast Holding AB. Sedan föregående årsstämma 
har inga aktier återköpts. 
Årsstämman 2025 beslutade att bemyndiga styrelsen att fatta beslut om 
nyemission av upp till 25 000 000 nya aktier av serie B vid ett eller flera 
tillfällen. Sedan föregående årsstämma har inga aktier emitterats.
Information om aktiekapitalets utveckling finns på www.k-fastigheter.se

===== SIDA 20 =====

20
RAPPORTENS UNDERTECKNANDE
Denna delårsrapport har ej varit föremål för granskning av bolagets revisor. Styrelsen och verkställande 
direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens 
verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget 
och de bolag som ingår i koncernen står inför.
Årsstämma 2026 — 20 maj 2026 
Delårsrapport januari-juni 2026 — 21 juli 2026 
Delårsrapport januari-september 2026 — 23 oktober 2026
KALENDARIUM
K-Fastigheters VD och koncernchef Jacob Karlsson samt CFO Martin Larsson kommenterar koncernens delårsrapport för 
perioden januari till mars 2026 onsdagen den 29 april kl 09.00. Presentationsmaterialet (bilder+ljud) kommer finnas tillgängligt 
på www.k-fastigheter.se/investor-relations/presentationer/
Presentationen kommer att hållas på svenska med presentationsmaterial på svenska och engelska.
Frågor kan ställas skriftligen via mejl till ir@k-fastigheter.se, svar sammanställs löpande under dagen och publiceras på 
bolagets webbplats: www.k-fastigheter.se
Hässleholm den 29 april 2026
Erik Selin 
Styrelseordförande
Ulf Johansson 
Styrelseledamot
Christian Karlsson 
Styrelseledamot
Sara Mindus 
Styrelseledamot
Jesper Mårtensson 
Styrelseledamot
Jacob Karlsson 
Verkställande direktör/ Styrelseledamot
KONTAKTER
Jacob Karlsson 
VD 
jacob.karlsson@k-fastigheter.se 
0738 219 626
Martin Larsson 
vVD/Finanschef 
martin.larsson@k-fastigheter.se 
0703 533 160
K-Fast Holding AB 
Bultvägen 7, 281 43 Hässleholm 
010 33 00 069 
www.k-fastigheter.se
PRESENTATION AV DELÅRSRAPPORTEN
Denna rapport samt övrig ekonomisk information och pressmeddelande finns på bolagets webbplats,  
www.k-fastigheter.se/investor-relations/.
Denna information är sådan information som K-Fast Holding AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmiss-
bruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande kl 08.00 den 
29 april 2026.
Anders Antonsson 
Chef IR- och Kommunikation 
anders.antonsson@k-fastigheter.se 
0737 708 370

===== SIDA 21 =====

21
Låghus – Flexibla hus med stor 
valfrihet
K-Fastigheters låghus i en till tre våningar kan 
antingen uppföras som parhus eller radhus med 
lägenheter i ett eller två plan. Därutöver kan de 
placeras ovanpå varandra för att skapa tvåplanshus 
med loftgång. Lägenheter i Låghus finns i storlekarna 
två rum och kök om 55 kvadratmeter, tre rum och 
kök om 68 kvadratmeter samt fyra rum och kök i två 
plan om 89 kvadratmeter med takterrass. Genom 
koncerninternt utvecklingsarbete har en huskropp 
där varje lägenhet har så lite fasadyta som möjligt 
uppnåtts i kombination med en attraktiv planlösning. 
Låghus lämpar sig väl för både barnfamiljer och 
personer som sålt ett ägt boende i form av en villa och 
söker ett högkvalitativt boende med egen uteplats och/
eller takterrass. Placering sker lämpligen i villa- och 
radhusområden i städernas ytterområden.
Lamellhus – Variation och 
yteffektivitet
K-Fastigheters flerfamiljshus i kvartersstruktur 
kan uppföras med upp till tio våningar. Bostads-
lägenheterna i Lamellhuset byggs primärt i två särskilt 
yteffektiva lägenhetskonfigurationer om två rum och 
kök om 51 kvadratmeter respektive tre rum och kök 
om 68 kvadratmeter. Det finns även möjlighet att 
bygga större och mindre lägenhetsalternativ. För att 
kunna möta marknadens efterfrågan samt på bästa 
sätt utnyttja specifika byggrätter har K-Fastigheter 
valt att göra Lamellhuset anpassningsbart i fråga om 
planlösningar, vilket ger möjlighet att exempelvis ha 
kommersiella lokaler i bottenplan och att lägga till 
underjordiska garage. 
Vid utformningen av Lamellhuset har betydande 
fokus lagts på att åstadkomma en byggnad med 
ett högt antal kvadratmeter boyta i förhållande 
till fasadyta. Lamellhuset har väsentligt mindre 
K-FASTIGHETERS KONCEPTHUS
fasadyta i förhållande till boyta än den genomsnittliga 
nyproducerade lägenheten i Sverige. I samband 
med uppförandet har detta betydelse såtillvida att 
en mindre fasad innebär lägre materialåtgång och 
färre arbetstimmar för uppförandet. I ett långsiktigt 
förvaltningsperspektiv medför en mindre fasadyta 
lägre underhållskostnader, men framför allt en mindre 
yta som exponeras mot kyla, vilket bidrar till att sänka 
byggnadens totala energiförbrukning.
Lamellhus med sina variationsmöjligheter och 
yteffektiva lägenheter lämpar sig väl för urbana lägen.
Konstruktionsfakta: Platta på mark med prefabstomme. 
Fasaden kan utföras i valfri kulör.
LÅGHUS
Konstruktionsfakta: Bärande betongkonstruktion med 
bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt 
sandwichväggar i betong. Fasader kan ha olika material 
och därmed ges olika uttryck.
LAMELLHUS

===== SIDA 22 =====

22
K-FASTIGHETERS KONCEPTHUS
Konstruktionsfakta: Konstruktion helt i betong med 
sandwichytterväggar, homogena lägenhetsskiljande 
väggar samt bjälklag. Husets tak finns i tre alternativ: 
pulpettak, sadeltak och valmat tak. Fasaden kan utföras i 
valfri kulör och med flera alternativa balkongräcken.
Konstruktionsfakta: Platta på mark med intilliggande 
garage i två våningar. Sandwichelement i fasad, 
homogena bjälklag och homogena innerväggar, allt 
i betong. Taket är uppbyggt som isolerat, pappat 
låglutande tak. På detta läggs betongplattor som utgör 
ytan för takterrassen. Fasadfärg i valfri kulör.
Punkthus och Punkthus Plus –  
Bostadshuset för alla lägen
K-Fastigheters Punkthus är kvadratiskt formade 
flerfamiljshus som kan uppföras med fyra till tio 
våningar. Punkthuset har fyra lägenheter i varje plan: 
två lägenheter med två rum och kök om 62 kvadratmeter 
samt två lägenheter med tre rum och kök om 71 
kvadratmeter. Samtliga lägenheter har rymliga balkonger 
om 27 kvadratmeter i två väderstreck. Punkthuset är 
särskilt lämpat att uppföras på svårbebyggda byggrätter 
tack vare att bottenvåningen kan utformas i ett flertal 
olika utföranden. Bottenvåningen kan exempelvis vid 
kuperade markförhållanden byggas i suterräng och 
även varieras med olika typer av ytor som lokaler och 
återvinningsrum om lägenheter inte byggs i markplan. 
Punkthus lämpar sig primärt för byggnation i städernas 
ytterområden men passar även i mer urbana lägen.
Punkthuset finns även i en vidareutveckling kallad 
Punkthus Plus. Punkthus Plus är ett rektangulärt 
punkthus med sex lägenheter per plan och därför 
används även det tekniska begreppet ”sexspännare”. 
Punkthus Plus är en hybrid, ett hus som ger fler 
valmöjligheter, vilket inkluderar alternativet att byggas 
som ett fristående Punkthus samt att byggas ihop gavel 
mot gavel för att skapa en byggnation som visuellt 
påminner om K-Fastigheters Lamellhus.
Punkthuset har utformats för långsiktigt kostnadseffektiv 
förvaltning, vilket inkluderar dess väggkonstruktion 
som gör det möjligt att nå alla avloppsstammar 
från trappuppgången, i syfte att i framtiden kunna 
genomföra stambyten utan att hyresgäster behöver 
evakueras. Tack vare en innovativ konstruktion, hög 
prefabriceringsgrad och en balkongkonstruktion som 
gör byggnadsställningar överflödiga har Punkthuset en 
mycket tidseffektiv uppförandeprocess.
K-Kommersiellt – För det moderna 
kontoret
Koncernen har utvecklat ett fjärde koncepthus. Som 
komplement till bostadshusen har ett koncepthus för 
kommersiella lokaler kallat K-Kommersiellt tagits fram.
K-Kommersiellt är ett flervåningshus uppfört i 
prefabricerade betongelement. Planlösningen kan 
anpassas efter kundens önskemål till exempel med  
reception, restaurang, gym eller traditionella 
kontorsutrymmen tack vare den öppna planlösningen. 
Kontorsvåningarna kan anpassas till ett eller flera 
företag genom uppdelning av våningsplan vilket gör 
K-Kommersiellt till en attraktiv lösning för både små 
och stora företag.
K-Kommersiellt byggs med en stabiliserande yttre och 
inre kärna där fyra väggelement tillsammans skapar 
en fönsteröppning som sträcker sig från golv till tak. 
Fasaden får ett modernt uttryck samtidigt som det 
ger fantastiskt ljusinsläpp på varje plan. Fasadens 
struktur kan användas som stabiliserande tack vare 
den prefabricerande betongens robusta egenskaper. 
Husets yttre kärna knyts till den inre kärnan som 
innehåller hiss, trappa och entré till våningsplanen. 
Våningsplanens uppbyggnad ger hög flexibilitet 
för antalet våningar vilket gör att K-Kommersiellt 
kan uppföras på många olika typer av byggrätter. 
Prefabriceringsgraden är hög då upprepningseffekten 
av lika betongelement är unik i branschen.
PUNKTHUS K-KOMMERSIELLT

===== SIDA 23 =====

23
Fastighetsrelaterade nyckeltal 
2026
jan–mar
2025 
jan–mar
2025 apr
–2026 mar
2025 
jan–dec Definition Motivering
Hyresvärde, mkr
A Kontraktsvärde på årsbasis vid periodens utgång, mkr 1 179,2 671,3 1 179,2 1 229,1
Utgående hyra på årsbasis med tillägg för 
bedömd marknadshyra för vakanta ytor.
Hyresvärde används för att belysa  
koncernens intäktspotential.B Vakansvärde på årsbasis vid periodens utgång, mkr 70,9 24,8 70,9 80,3
A+B Hyresvärde vid periodens utgång, mkr 1 250,0 696,1 1 250,0 1 309,4
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
A Kontraktsvärde på årsbasis vid periodens utgång, mkr 1 179,2 671,3 1 179,2 1 229,1
Kontrakterad årshyra för hyres avtal vilka löper  
vid periodens slut i förhållande till hyresvärde.B Vakansvärde på årsbasis vid periodens utgång, mkr 70,9 24,8 70,9 80,3
A/(A+B) Ekonomisk uthyrningsgrad vid periodens utgång, % 94,3% 96,4% 94,3% 93,9%
Överskottsgrad, %
A Bruttoresultat fastighetsförvaltning under perioden enligt resultaträkningen, mkr 164,7 106,3 773,8 715,3
Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Åskådliggör förvaltningsverksamhetens 
lönsamhet.B Hyresintäkter under perioden enligt resultaträkningen, mkr 282,3 161,2 1 185,6 1 063,6
A/B Överskottsgrad under perioden, % 58,4% 66,0% 65,3% 67,3%
Belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter, %
A Räntebärande skuld relaterad till färdigställda förvaltningsfastigheter vid periodens utgång enligt 
balansräkningen, mkr 11 604,6 7 780,7 11 604,6 12 625,5 Räntebärande skuld relaterad till färdigställda 
förvaltningsfastigheter i procent av färdigställda 
förvaltningsfastigheter vid periodens utgång.
Belåningsgrad används för att belysa 
K-Fastigheters finansiella risk.B Färdigställda förvaltningsfastigheter vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 19 501,5 12 936,2 19 501,5 21 004,5
A/B Belåningsgrad färdigställda förvaltningsfastigheter vid periodens utgång, % 59,5% 60,1% 59,5% 60,1%
Uthyrbar yta vid periodens utgång, kvm 678 621 363 818 678 621 708 011 Total area tillgänglig för uthyrning.
Nyckeltal för att belysa K-Fastigheters möjlighet  
att nå operativa mål.
Antal lägenheter i förvaltning vid periodens utgång 7 074 5 082 7 074 7 520 Totalt antal lägenheter i förvaltning  
vid periodens utgång.
Antal byggstartade lägenheter under perioden 261 0 437 176 Totalt antal byggstartade lägenheter  
under perioden.varav i hel- eller delägda dotterbolag 92 0 268 176
Antal lägenheter i pågående byggnation vid periodens utgång 1 941 1 956 1 941 1 755 Totalt antal lägenheter i pågående  
byggnation vid periodens utgång.varav i hel- eller delägda dotterbolag 1 093 1 882 1 093 1 681
Antal lägenheter under projektutveckling vid periodens utgång 1 864 1 860 1 864 1 788 Totalt antal lägenheter i pågående  
projektering vid periodens utgång.
23
AVSTÄMNINGSTABELL

===== SIDA 24 =====

2424
Finansiella nyckeltal
2026
jan–mar
2025 
jan–mar
2025 apr
–2026 mar
2025 
jan–dec Definition Motivering
Räntetäckningsgrad, ggr
A Resultat före värdeförändringar under perioden enligt resultaträkningen, mkr 70,5 33,0 211,8 174,3 Resultat före värdeförändring med återläggning 
av ned- och avskrivningar och räntenetto dividerat 
med räntenetto (inkl. realiserad värdeförändring 
på kortfristiga derivatinstrument).
Åskådliggör finansiell risk genom att belysa hur 
känsligt bolagets resultat är för ränteförändringar.
B Av- och nedskrivningar under perioden enligt resultaträkningen, mkr -11,1 -16,1 -65,9 -70,9
C Räntenetto under perioden enligt resultaträkningen, mkr -110,2 -75,4 -479,8 -445,0
(A-B-C)/-C Räntetäckningsgrad under perioden, ggr 1,7 1,7 1,6 1,6
Soliditet, %
A Eget kapital vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 7 760,6 5 297,1 7 760,6 8 151,9
Eget kapital i procent av balansomslutningen  
vid periodens utgång.
Nyckeltalet belyser finansiell risk genom att 
åskådliggöra hur stort det egna kapitalet är i 
förhållande till balansomslutningen.
B Summa eget kapital och skulder vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 25 105,2 17 892,5 25 105,2 26 805,4
A/B Soliditet vid periodens utgång, % 30,9% 29,6% 30,9% 30,4%
Skuldsättningsgrad, %
A Räntebärande skuld vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 14 575,3 10 632,6 14 575,3 15 682,4
Räntebärande skuld i procent av 
balansomslutningen vid periodens utgång.
Skuldsättningsgrad används för att belysa 
K-Fastigheters finansiella risk.B Summa eget kapital och skulder vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 25 075,5 17 892,5 25 075,5 26 805,4
A/B Skuldsättningsgrad vid periodens utgång, % 58,1% 59,4% 58,1% 58,5%
Kapitalbindningstid vid periodens utgång, år 1,8 0,9 1,8 2,0
Kapitalbindningstid på skulder till kreditinstitut 
relaterat till färdigställda förvaltnings- och 
rörelsefastigheter vid periodens utgång.
Nyckeltalet används för att belysa (re)
finansieringsrisken för K-Fastigheters 
räntebärande skulder.
Räntebindningstid vid periodens utgång, år 2,0 1,4 2,0 2,1
Räntebindningstid på skulder till kreditinstitut 
relaterat till färdigställda förvaltnings- och 
rörelsefastigheter vid periodens utgång.
Nyckeltalet används för att belysa ränterisken  
för K-Fastigheters räntebärande skulder.
Genomsnittlig ränta, %
A Räntekostnad uppräknat till årstakt vid utgången av perioden, mkr 442,1 295,3 442,1 469,5 Beräknad årsränta för räntebärande skuld i 
procent av räntebärande skuld vid periodens 
utgång exkluderat förvärvs, check- och 
byggnadskrediter.
Genomsnittlig ränta används för att belysa 
ränterisken för K-Fastigheters räntebärande 
skulder.
B Räntebärande skuld vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 12 521,2 8 031,6 12 521,2 13 480,7
A/B Genomsnittlig ränta vid periodens utgång, % 3,53% 3,68% 3,53% 3,48%
Nettoinvesteringar, mkr
A Förvärv under perioden, mkr 124,4 0,0 445,6 321,3
Summan av koncernens nettoinvesteringar 
i förvaltningsfastigheter och pågående 
nyanläggning under perioden.
Nyckeltal för att belysa K-Fastigheters möjligt  
att nå operativa mål.
B Nybyggnation under perioden, mkr 195,4 467,6 1 220,1 1 492,2
C Till- och ombyggnation under perioden, mkr 20,1 22,8 152,0 154,7
D Försäljningar under perioden, mkr 0,0 -2,5 -1 533,9 -1 536,4
A+B+C+D Nettoinvesteringar under perioden, mkr 339,9 487,9 283,8 431,8
Eget Kapital per aktie, kr per aktie
A Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare vid periodens slut enligt balansräkningen, mkr 5 122,9 5 207,8 5 122,9 5 063,9 Eget kapital reducerat med minoritetens andel 
av eget kapital, i förhållande till antal utestående 
aktier vid periodens utgång.
Används för att belysa K-Fastigheters eget  
kapital per aktie på ett för börsnoterade bolag 
enhetligt sätt.
B Antal utestående aktier vid periodens utgång, tusental 246,0 246,0 246,0 246,0
A/B Eget kapital per aktie vid periodens utgång, kr 20,83 21,17 20,83 20,59
Periodens resultat efter skatt, kr per aktie*
A Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare under perioden enligt 
resultaträkningen, mkr 55,5 -4,5 -77,7 -137,7 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets 
aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal 
utestående aktier under perioden.
Används för att belysa aktieägarnas andel av 
K-Fastigheters resultat före skatt för perioden.B Genomsnittligt antal utestående aktier under perioden inkl. utspädning, tusental 246,0 246,0 246,0 246,0
A/B Periodens resultat efter skatt inkl. utspädning, kr 0,23 -0,02 -0,32 -0,56
AVSTÄMNINGSTABELL FORTS.

===== SIDA 25 =====

2525
Nyckeltal relaterade till K-Fastigheters finansiella mål
2026
jan–mar
2025 
jan–mar
2025 apr
–2026 mar
2025 
jan–dec Definition Motivering
Förvaltningsresultat, mkr
A Bruttoresultat Fastighetsförvaltning under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr 164,7 106,3 773,8 715,3
Bruttoresultat Fastighetsförvaltning med avdrag 
för central administration, av- och nedskrivningar, 
resultat av intresse- och gemensamt styrda bolag 
och finansnetto hänförligt till verksamhetsområde 
Fastighetsförvaltning.
Åskådliggör verksamhetsområdets lönsamhet.
B Central administration hänförliga till Fastighetsförvaltning under perioden enligt 
segmentsredovisningen, mkr -10,4 -3,1 -57,4 -50,1
C Av- och nedskrivningar hänförliga till Fastighetsförvaltning under perioden enligt 
segmentsredovisningen, mkr -0,4 -2,2 -12,6 -14,3
D Resultat från intresse- och gemensamt styrda bolag hänförligt till Fastighetsförvaltning under perioden 
enligt segmentsredovisningen, mkr 9,7 0,0 9,7 0,0
E Finansnetto hänförliga till Fastighetsförvaltning under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr -92,4 -66,9 -411,5 -386,0
A+B+C+D+E Förvaltningsresultat under perioden, mkr 71,2 34,1 302,0 264,9
Förvaltningsresultat hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande 22,6 -0,4 115,7 92,7
Förvaltningsresultat per aktie, kr per aktie
A Förvaltningsresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare under perioden enligt  
segmentsredovisningen, mkr 48,6 34,1 186,3 172,2 Förvaltningsresultat i förhållande till 
genomsnittligt antal utestående aktier under 
perioden.
Används för att belysa Förvaltningsresultat  
per aktie i linje med K-Fastigheters  
Finansiella mål.B Genomsnittligt antal utestående aktier under perioden, tusental 246,0 246,0 246,0 246,0
A/B Förvaltningsresultat per aktie under perioden, kr 0,20 0,14 0,76 0,70
Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie, %
A Förvaltningsresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare under perioden, kr/aktie 0,20 0,14 0,76 0,70
Procentuell förändring i Förvaltningsresultat  
per aktie under perioden.
Används för att belysa tillväxten i 
Förvaltningsresultat per aktie i linje med 
K-Fastigheters Finansiella mål.
B Förvaltningsresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare under föregående period, kr/aktie 0,14 0,11 0,59 0,56
A/B-1 Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie under perioden, % 42,3% 32,1% 28,2% 25,5%
Resultat Entreprenad, mkr
A Bruttoresultat Entreprenad under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr 58,0 73,1 147,3 162,4
Bruttoresultat Entreprenad med avdrag för central 
administration, av- och nedskrivningar, resultat 
av intresse- och gemensamt styrda bolag och 
finansnetto hänförligt till verksamhetsområde 
Entreprenad.
Åskådliggör verksamhetsområdets lönsamhet.
B Central administration hänförliga till Entreprenad under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr -6,0 -10,9 -50,9 -55,8
C Av- och nedskrivningar hänförliga till Entreprenad under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr -10,0 -13,5 -49,6 -53,0
D Resultat från intresse- och gemensamt styrda bolag hänförligt till Entreprenad under perioden enligt 
segmentsredovisningen, mkr 12,4 3,1 34,0 24,7
E Finansnetto hänförliga till Entreprenad under perioden enligt segmentsredovisningen, mkr -4,9 -2,7 -25,4 -23,2
A+B+C+D+E Resultat Entreprenad under perioden, mkr 49,5 49,1 55,5 55,1
Resultat Entreprenad per aktie, kr per aktie
A Resultat Entreprenad hänförligt till moderbolagets aktieägare under perioden enligt  
segmentsredovisningen, mkr 49,5 49,1 55,5 55,1 Resultat Entreprenad i förhållande till 
genomsnittligt antal utestående aktier  
under perioden.
Används för att belysa Resultat Entreprenad per 
aktie i linje med K-Fastigheters Finansiella mål.B Genomsnittligt antal utestående aktier under perioden, tusental 246,0 246,0 246,0 246,0
A/B Resultat Entreprenad per aktie under perioden, kr 0,20 0,20 0,23 0,22
Tillväxt i Resultat Entreprenad per aktie, %
A Resultat Entreprenad hänförligt till moderbolagets aktieägare under perioden, kr/aktie 0,20 0,20 0,23 0,22
Procentuell förändring i Resultat Entreprenad  
per aktie under perioden.
Används för att belysa tillväxten i K-Fastigheters 
Resultat Entreprenad per aktie i linje med 
K-Fastigheters Finansiella mål
B Resultat Entreprenad hänförligt till moderbolagets aktieägare under föregående period, kr/aktie 0,20 0,58 0,78 1,16
A/B-1 Tillväxt i Resultat Entreprenad per aktie under perioden, % 0,8% -65,7% -71,1% -80,8%
AVSTÄMNINGSTABELL FORTS.

===== SIDA 26 =====

26
Nyckeltal relaterade till K-Fastigheters finansiella mål (forts.)
2026
jan–mar
2025 
jan–mar
2025 apr
–2026 mar
2025 
jan–dec Definition Motivering
Långsiktigt substansvärde (NAV), mkr
A Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 5 122,9 5 207,8 5 122,9 5 063,9
Redovisat eget kapital med återläggning av 
uppskjuten skatt, räntederivat och innehav utan 
bestämmande inflytande samt påverkan av 
förvärvet av Brinova Fastigheter AB.
Etablerat mått på K-Fastigheters och andra 
börsnoterade bolags långsiktiga substansvärde 
som möjliggör analyser och jämförelser.
B Derivat vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr -69,0 -37,0 -69,0 -19,7
C Uppskjuten skatteskuld vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr 1 920,6 1 115,8 1 920,6 2 027,1
D Uppskjuten skattefordran vid periodens utgång enligt balansräkningen, mkr -76,4 -53,5 -76,4 -102,9
E Korrigering för ingående värde, uppskjuten skatt samt goodwill i samband med förvärvet av Brinova 
Fastigheter AB -980,9 0,0 -980,9 -980,9
A+B+C+D+E Långsiktigt substansvärde (NAV) vid periodens utgång, mkr 5 917,2 6 233,0 5 917,2 5 987,5
Långsiktigt substansvärde (NAV), kr/aktie
A Långsiktigt substansvärde (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare vid periodens utgång enligt 
balansräkningen, mkr 5 917,2 6 233,0 5 917,2 5 987,5
Långsiktigt substansvärde (NAV) i förhållande  
till antal utestående aktier under perioden.
Används för att belysa K-Fastigheters långsiktiga 
substansvärde (NAV) per aktie på ett för 
börsnoterade bolag enhetligt sätt.B Antal utestående aktier vid periodens utgång, miljoner 246,0 246,0 246,0 246,0
A/B Långsiktigt substansvärde per aktie (NAV) vid periodens utgång, kr 24,05 25,34 24,05 24,34
Tillväxt i långsiktigt substansvärde (NAV), %
A Långsiktigt substansvärde (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare vid periodens utgång enligt 
balansräkningen, kr/aktie 24,05 25,34 24,05 24,34
Procentuell förändring i långsiktigt substansvärde 
(EPRA NAV) per aktie under perioden.
Används för att belysa tillväxten i K-Fastigheters 
långsiktiga substansvärde (NAV) per aktie på ett 
för börsnoterade bolag enhetligt sätt.
B Långsiktigt substansvärde (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare vid utgången av föregående 
period enligt balansräkningen, kr/aktie 24,34 25,23 25,34 25,23
A/B-1 Tillväxt i långsiktigt substansvärde per aktie (NAV) under perioden, % -1,2% 0,4% -5,1% -3,5%
Antal utestående aktie vid periodens utgång, miljoner 246,0 246,0 246,0 246,0
Genomsnittligt antal utestående aktier under perioden, miljoner* 246,0 246,0 246,0 246,0
* Några potentiella aktier, t.ex. konvertibler, förekommer inte och därmed finns inte någon utspädningseffekt att beakta.
AVSTÄMNINGSTABELL FORTS.
26