FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q1 2026
===== SIDA 1 =====
Januari-mars
• Hyresintäkterna minskade med 2 % till 435 mkr.
• Driftsöverskottet minskade med 4 % till 333 mkr.
• Förvaltningsresultatet ökade med 1 % till 196 mkr,
motsvarande 1,65 kr/aktie.
• Nettouthyrningen uppgick till 20 mkr.
• Nettoinvesteringen uppgick till 57 mkr.
Nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Hyresintäkter, mkr 435 445 1 737 1 747
Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380
Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795
Förvaltningsresultat kr/aktie 1,65 1,63 6,66 6,64
Resultat kr/aktie 2,26 1,55 6,53 5,83
Utdelning kr/aktie — — — 2,20
Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448
Nettouthyrning , mkr 20 –3 9 –14
Nettoskuld/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0
Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4
Vid periodens utgång
Fastighetsvärde, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051
Belåningsgrad fastighet, % 49 50 49 49
Belåningsgrad totala tillgångar, % 47 48 47 47
EPRA NRV kr/aktie 131 125 131 130
Börskurs kr/aktie 67,50 74,70 67,50 74,50
Händelser i kvartalet
• Kombinationsaffär med Göteborgs Hamn:
avyttring och förvärv av fastigheter i Arendal
• Avsiktsförklaring med Göteborgs Stad om
markförvärv och stadsutveckling i Centralen -
området och Södra Änggården
• Kontorsuthyrning om 2 000 kvm i Lilla
Bommen och 3 300 kvm i Gamlestaden
Kvartalet i korthet
Delårsrapport
1 januari–31 mars 2026
Q1
===== SIDA 2 =====
Detta är Platzer
Styrande nyckeltal
Mål
• Ökning av substansvärde
över tid: > 10 % / år
Möjliggörare
• Investeringsvinst i projekt -
investeringar: > 20 %
Finansiella riskbegränsningar
• Belåningsgrad: över tid inte
överstiga 50 %
• Räntetäckningsgrad: > 2 ggr
Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och försäljningar av
fastigheter. Vi strävar efter att skapa attraktiva områden med hållbara affärsmöjligheter
för våra kunder.
VÅRA
RESURSER
VÅR
VERKSAMHET
HÅLLBART
VÄRDE
Medarbetare Utveckling Lönsamhet och
nöjda kunder
Kapital
Så skapar vi hållbart värde
78
fastigheter
952
tkvm uthyrningsbar yta
30
mdkr i fastighetsvärde
Detta är Platzer 2
Vd-ord & marknad 3
Vårt hållbarhetsarbete 6
Verksamhet
Kund och uthyrning 7
Intjäningsförmåga 9
Projekt- och områdesutveckling 10
Fastighetsbeståndet 12
Intresseföretag och joint venture 13
Finansiering 14
Resultat & finansiell ställning
Resultaträkning koncern 16
Segmentsredovisning 18
Balansräkning koncern 19
Förändring i eget kapital 20
Kassaflödesanalys koncern 21
Kvartalsöversikt koncern 22
Nyckeltal 22
Moderbolag 23
Övriga kommentarer 24
Aktien
Platzeraktien 25
Härledning av nyckeltal
Härledning av nyckeltal 26
Finansiella definitioner/nyckeltal 29
Kontor, 68 %
Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 %
Övrigt, 7 %
Värde per kategori
Alla belopp i rapporten avser boksluts dagen
och siffor inom parentes avser 31 december
2025 för balansposter och jämförelseperiod
2025 för resultat- och kassaflödesposter.
Kontor, 50 %
Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 %
Övrigt, 5 %
Yta per kategori
Yta per kategori
TransaktionerFörvaltning
Vi kan Göteborg
Platzer är ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag
inom kommersiella fastig heter inom segmenten industri/
logistik och kontor. Med stolthet skapar, bevarar och lyfter vi
Göteborgs bästa platser och utvecklar en hållbar stad. Och
med vår vision siktar vi ännu högre: Vi ska göra Göteborg till
Europas bästa stad att arbeta i.
Ledande fastighetsexpert
i en expansiv region
Vi är en ledande kommersiell
stadsutvecklare med höga håll -
barhetsambitioner som skapar
attraktiva platser i en av Europas
mest dynamiska och tillväxt -
starka regioner.
Förädling av en diver sfierad
fastighetsaffär
Vi förvaltar och utvecklar en
omfattande portfölj av kontors-,
logistik- och projektfastigheter
genom effektiv förvaltning,
projek tutveckling och transak -
tioner som skapar stabila kassa -
flöden, ökade fastighetsvärden
och lönsam tillväxt över tid.
Tillväxt och finansiell
styrka
Vi skapar aktieägarvärde genom
finansiell styrka, stabilitet och
långsiktig tillväxt i förvaltnings -
resultat, substansvärde och
utdelning per aktie.
Ett bevisat värdeskapande, en omfattande portfölj av utvecklingsprojekt i en av Europas
mest dynamiska tillväxtregioner samt vårt starka engagemang för samhälle och miljö talar
för fortsatt långsiktigt uthållig avkastning. Tre skäl att investera i Platzer:
Platzer som investering
Värde per kategori
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal 2Platzer Q1 2026Aktien Härledning nyckeltal
===== SIDA 3 =====
Positiv nettouthyrning och optimering av
fastighetsportföljen
Den starka avslutningen på 2025 har följts av en god utveckling under årets första
månader. Med tydligt fokus på kunder och uthyrning har vi tecknat nya avtal, genom -
fört framgångsrika omförhandlingar och uppnått en positiv nettouthyrning om 20 mkr.
En stor kombinationsaffär med Göteborgs Hamn stärker samtidigt vår position inom
industri och logistik och skapar ökad flexibilitet framåt.
Vd-ord
Stabilt resultat och starka finanser
Resultatmässigt uppvisar vi fortsatt stabilitet med ett för
valtningsresultat på 196 mkr, vilket är 1 % högre än under
första kvartalet föregående år. Ökningen förklaras av att
finansnettot förbättrades, vilket motverkades av en minsk
ning av driftöverskottet. Den kalla och snörika vintern inne
bar högre kostnader för media och snöröjning, samtidigt
som intäkterna påverkades av högre vakanser samt att vi
varit nettosäljare.
Under 2025 jobbade vi aktivt med vår finansiering, vilket
vi fortsatt med under kvartalet och har bland annat tecknat
nya derivatavtal och ökat vår kapitalbindningstid.
Vår belåningsgrad på totala tillgångar är oförändrad på
47 %, medan vår räntetäckningsgrad ökade till 2,6 under
kvartalet.
Hållbarhet som driver värde
Hållbarhet är idag en integrerad del av vår affär. Vår håll
bara finansiering har ökat till 75 % och andelen miljöcerti
fierade fastigheter är nu hela 85 %. Energianvändningen
ökade något till följd av en kall vinter, men sedan 2013 har vi
minskat förbrukningen med 40 %.
Genom vårt koncept ”Självklara inredningsval” möjlig
gör vi klimatsmarta hyresgästanpassningar, en insats som
under förra året bidrog till att minska utsläppen med 180
ton CO₂.
augusti 2027. Eftersom en formell uppsägning ännu inte
skett påverkas inte kvartalets nettouthyrning.
Hävstång från transaktioner och projekt
I slutet av kvartalet avtalade vi en strategisk kombi nations
affär i Arendal med Göteborgs Hamn. Affären innebär att vi
säljer mark, vatten och 61 000 kvm kontors bygg nader med
en uthyrningsgrad på 71 %, strax över bokfört värde. Sam
tidigt förvärvar vi en modern, fullt uthyrd logistik fastighet
om 24 000 kvm i bästa läge. Platzer är netto säljare till ett
belopp om 684 mkr.
Portföljrotation är en central del av vår tillväxtresa och vi
håller ett högt tempo i våra transaktioner. Våra egenutveck
lade projekt skapar extra hävstång och vi är för närvarande
engagerade i två större industri och logistikprojekt.
Vi har en option att förvärva ytter ligare ett projekt från
vårt och Catenas JV Sörreds Logistikpark där Speed Group är
hyresgäst. Parallellt är ambitionen att kunna starta fler pro
jekt i Port View i Arendal, där vi förfogar över byggklara
byggrätter om 25 000 kvm och där vi kan fortsätta förtät
ningen i intilliggande område ytterligare.
I början av året tecknade vi också en avsiktsförklaring med
Göteborgs Stad om en markanvisning om 60 000 kvm i
Centralenområdet, ett av stadens mest attraktiva utveck
lingslägen, mot att vi avyttrar fastigheter i Södra Änggården.
Detta är ett tydligt exempel på hur vi framtidssäkrar möjlig
heten till kontorsprojekt när marknaden är redo.
Omvärldsläget i början av 2026 har i flera avseenden speglat
föregående år. Året inleddes med försiktig optimism, vilken
därefter dämpats i takt med en än mer osäker makromiljö.
Det är ännu för tidigt att fullt ut bedöma de långsiktiga kon
sekvenserna av kriget i Mellanöstern, men vi kan konstatera
att utvecklingen redan har påverkat marknadsräntor och
bidragit till något nedjusterade prognoser för såväl den
globala som den svenska ekonomin.
Samtidigt framstår förutsättningarna för Sverige, Göte
borg och Platzer som starkare än vid motsvarande tid i fjol.
Konjunkturinstitutet bedömer i sin marsprognos att åter
hämtningen fortsätter, om än i en något mer dämpad takt.
Samtliga uthyrningar i helägt kontorsbestånd
Vi genererade en positiv nettouthyrning om 20 mkr under
kvartalet och ökade vår ekonomiska uthyrningsgrad till
90,6 %. Samtliga nyuthyrningar skedde i vårt helägda kon
torsbestånd. Parallellt hanterade vi en stor omförhandlings
volym om totalt 68 mkr, med en genomsnittlig hyresökning
på 6 %.
Bland uthyrningarna kan ett avtal om 2 000 kvm i Lilla
Bommen där en göteborgskoncern etablerar sitt huvudkon
tor med inflyttning redan i juni nämnas. I Gamlestaden
tecknades ett avtal om 3 300 kvm i Turitzhuset, med
inflyttning i december.
Ramboll har meddelat att de avser att flytta från Gårda till
nyproduktionen Grand Central. Vårt hyresavtal löper till
Aktievärde och fokus framåt
Vi fortsatte öka substansvärdet under kvartalet och arbetar
med olika verktyg för att skapa aktievärde. Kassa flödet
allokeras till transaktioner, projekt eller återköp av egna
aktier. Fram till årsstämman i mars hade vi återköpt
Baktier för cirka 95 mkr. Därtill gav stämman förnyat
mandat till ytterligare återköp, samt beslutade om en höjd
utdelning om 2,20 kr/aktie.
I närtid vill vi fortsätta växa inom industri och logistik.
Vi arbetar med hela vår verksamhetspalett; förvaltning,
projekt, transaktioner och finansiering, för att driva till
växt.
Vi har haft en bra start på året, även om omvärldsläget är
fortsatt turbulent. I en föränderlig miljö lyder min devis att
fokusera på det vi själva kan påverka. Det handlar om att
möta våra kunders behov, hyra ut våra vakanser och göra
förvaltningsgnetet väl. Parallellt fortsätter vi att hålla uppe
projekt och transaktionstempot samt rotera våra tillgångar
i syfte att skapa hävstångseffekter.
Johanna Hult Rentsch, vd
3Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 4 =====
Konjunkturen fortsätter uppåt i Göteborg
men läget är tudelat
Den makroekonomiska utvecklingen har under inled
ningen av 2026 präglats av ökad osäkerhet där kriget i Mel
lanöstern bidragit till stigande energipriser och därmed
ökat inflationstryck. Detta har fått genomslag i form av
högre marknadsräntor och en generellt mer avvaktande
stämning på finansmarknaderna.
Samtidigt kvarstår prognoserna om en gradvis förbätt
ring av konjunkturen. Enligt Konjunkturinstitutets
senaste bedömning förväntas återhämtningen fortsätta
under året, om än i lugnare takt än vad som förutspåtts
tidigare. Samtidigt spås inflationen hålla sig under Riks
bankens mål om två procent.
Göteborgskonjunkturen
Business Region Göteborgs (BRG) senaste konjunkturindi
kator för Göteborgsregionen steg och befann sig i ingången
av året i den övre delen av intervallet för normalläge. Fort
satt är det handeln och tjänstesektorn som driver ekono
min, vilket bland annat tar sig uttryck i form av god
beläggning på hotellen och ökade importvolymer till Göte
borgs hamn.
För industrin är bilden mer blandad. I BRGs konjunktur
rapport hamnar sektorindex på 94, vilket signalerar nor
malsvag konjunktur. Inköpschefsindex för industrin nådde
däremot sin högsta nivå på fyra år i februari och har under
åtta månader i rad befunnit sig över det historiska genom
snittet. En annan positiv indikator är att försäljningen av
Volvo Cars nya mellanklass SUV, den helelektriska EX60,
går bättre än förväntat.
För Göteborgs del är det en fördel att regionen har ett
differentierat näringsliv med styrkor inom många bran
scher. Framför allt har life science och försvarsindustrin
haft en positiv utveckling. Detta bidrar bland annat till att
arbetslösheten i Göteborgsregionen är fortsatt lägre (6,4 %)
än i både riket (6,8 %) och Stockholmsregionen (7,0 %).
Marknad
2025 2026 2027 2028
BNP, kalenderkorrigerad 1,5 2,5 2,8 1,4
Sysselsättning 0,4 1,0 1,1 1,0
Arbetslöshet 8,8 8,4 7,8 7,2
KPIF 2,6 1,7 1,6 2,6
KPI 0,7 0,9 2,2 3,3
Källa: Konjunkturinstitutet
Inköpschefsindex industri,
mars 2026
(53,4 % februari 2025)
Konjunkturindikator för näringslivet i
Göteborgsregionen, februari 2026
(100,3 november 2025)
Vi har haft en bra start på året, även
om omvärldsläget är fortsatt turbulent
Johanna Hult Rentsch, vd
Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen
50
60
70
80
90
10 0
1 10
120
20262025202420232022202120202019201820172016201520142013201220112 010200920082007
Intervall för normal konjuktur
covid-19
pandemi
Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026 (Q1)
Finanskris
101, 9
56,3 %
Svensk ekonomi
101,9
Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #1 2026
4Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 5 =====
Kontor
Hyresmarknad
Kontorshyresmarknaden fortsätter att präglas av senare
års stora tillskott av nybyggda kontor, vilket enligt City
mark ledde till fortsatt stigande vakansnivåer under första
kvartalet.
Under innevarande år är tillskottet av nyproducerade
kontor begränsat och under 2025 startades inte några nya,
stora kontorsprojekt. För närvarande pågår tre större pro
jekt i centrala Göteborg: Vasakronans Kaj 16 i Lilla Bom
men samt NCC/Jernhusens Park Central och Jernhusens
Grand Central i Centralenområdet. Alla tre kommer att
färdigställas under 2027. Därtill har Husvärden inlett byg
get av The Tailor i Mölndal. Tillsammans med konjunktur
uppgången och en förväntad ökning av sysselsättningen
förväntas detta leda till att vakansgraden över tid planar
ut.
Under kvartalet gjordes flera större kontorsuthyrningar,
framförallt i CBD. Bland de största märks våra egna avtal
om 3 300 kvm i Turitzhuset samt 2 000 kvm i Aria, Bygg
Götas kontrakt med Nelly om 2 100 kvm i Gullbergsvass
samt Vasakronans avtal om 1 700 kvm till HSB, intill
Ullevi. Utöver detta tecknade Jernhusen kontrakt med
Ramboll om 2 700 kvm i Grand Central.
Hyresnivåerna (prime rent) bedöms vara fortsatt stabila
med en tendens till ökning av topphyrorna. Efterfrågan är
störst på moderna och miljöcertifierade lokaler i bra,
kollektivtrafiknära lägen. Fortfarande sker majoriteten av
all omsättning i CBD. Här är vakansgraden fortsatt strax
över 15 %, vilket delvis förklaras av stora infrastruktur
projekt som pågått under lång tid. Därtill ingår Kvarteret
Johanna som ännu inte är fullt uthyrt i statistiken denna
månad. För Göteborg som helhet är vakansgraden för
kontor cirka 14 %.
Fastighetsmarknad
Under första kvartalet avyttrade Vasakronan fastigheten
Nordstaden 21:1, Hertziahuset, till Folksam till ett värde
om 307 mkr. Affären bekräftar marknadens bedömda
direktavkastningskrav, som är oförändrade sedan fjärde
kvartalet 2023.
Hyresmarknad kontor
Prime Rent (kr/kvm) Q1 2026 Q1 2025
CBD 4 200 4 200
Övriga Innerstaden 3 700 3 700
Norra Älvstranden 3 000 3 000
Mölndal 3 000 3 000
Östra Göteborg 2 500 2 500
Västra Göteborg 1 500 1 500
Källa: JLL
Industri och logistik
Hyresmarknad
Göteborg är Nordens bästa logistikläge enligt Dagens
Logistik. De mest attraktiva områdena finns runt Skandi
naviens största hamn och Volvobolagen på Hisingen där
vakansgraden är låg, cirka 4 %. Hyresnivåerna ligger sta
bilt på 940 kr/kvm för generiska logistikytor i nyproduk
tion i de bästa lägena. Vakans nivåerna är, enligt Cushman
& Wakefield, lägst i Sverige, tillsammans med Öresunds
regionen.
Under kvartalet tecknade Vink Essåplåt Group avtal om
8 700 kvm nybyggd logistikyta på Halvorsäng i anslutning
till Göteborgs hamn. Castellum påbörjade utvecklingen av
en lagerbyggnad om 6 000 kvm på Ringön, varav hälften är
uthyrd. I slutet av kvartalet tecknade Plejd avtal om 22 000
kvm i Mölndal för ett tech campus innefattande både kon
tor och produktion.
En av de drivande faktorerna bakom efterfrågan på
logistik fastigheter är e handelns utveckling, vilken växte
med tvåsiffriga tal under 2025.
Fastighetsmarknad
Utöver vår egen storaffär med Göteborgs Hamn i Arendal
avtalades om ett antal mindre affärer under första kvarta
let. Alma Property Partners och Optuna förvärvade en
fastighet om 2 900 kvm i norra Göteborg. Därtill köpte
Aspelin Ramm en fullt uthyrd industrifastighet i Torslanda
om 2 300 kvm.
Nyproduktionen är fortsatt begränsad och i Göteborgs
området startas få projekt på spekulation. De större projekt
som pågår är etapp 1 i vårt eget Arendal Port View, nypro
duktion i vårt JV Sörreds Logistikpark, Panattonis 43 000
kvm i Mölnlycke och Verdions bygge av 18 000 kvm på
Hisingen. Castellums och Göteborgs Hamns projekt på
Halvorsäng i anslutning till Arendal, har väntande bygg
rätter om 145 tkvm, varav 9 000 kvm är påbörjat.
Under kvartalet tecknade Balder, Next Step Group och
Bockasjö avtal om utvecklingen av logistikområdet Link40
om 250 tkvm logistik, strax utanför Göteborg i Härryda
kommun, där arbete med detaljplan pågår.
Hyresmarknad industri/logistik
Prime Rent (kr/kvm) Q1 2026 Q1 2025
Stockholm A-läge 1 000 1 000
Göteborg A-läge 940 900
Malmö A-läge 800 800
Källa: Newsec
Fastighetsmarknad kontor
Prime Yield (%) Q1 2026 Q1 2025
CBD 4,55 4,55
Övriga Innerstaden 5,20 5,20
Norra Älvstranden 5,80 5,80
Mölndal 6,50 6,50
Östra Göteborg 6,50 6,50
Västra Göteborg 7,00 7,00
Källa: JLL
Fastighetsmarknad industri/logistik
Prime Yield (%) Q1 2026 Q1 2025
Stockholm A-läge 4,90 5,00
Göteborg A-läge 4,80 5,00
Malmö A-läge 5,65 5,75
Källa: Newsec
Marknad
5Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 6 =====
Aktien
Vårt hållbarhetsarbete
Under 2025 genomfördes en omfattande omarbetning av
vårt hållbarhetslöfte för att höja ambitionsnivån, möta
intressenternas förväntningar och framtidssäkra verk
samheten. Det nya hållbarhetslöftet gäller från och med
2026 och våra prioriterade hållbarhetsområden skapar
fokus på de mest betydande hållbarhetsfrågorna för vår
verksamhet och för våra intressenter.
Miljöansvar
Vår långsiktiga riktning inom miljöansvar är minskad
klimat påverkan, ökad cirkularitet, effektiv energi
användning, ökad biologisk mångfald samt motstånds
kraftiga miljöer. De långsiktiga målen omfattar nettonoll
utsläpp till 2040 och en halvering av utsläppen till 2030,
en minskning av energianvändningen med 10 %, låg expo
nering för allvarliga klimatrisker i samtliga fastigheter
samt att verksamheten som helhet ska vara nettopositiv
för biologisk mångfald.
Under perioden har den totala energiförbrukningen ökat
med 3 % jämfört med samma period 2025. Ökningen för
klaras bland annat av en kall vinter men också föränd
ringar i vissa verksamheter i några större fastigheter.
Driftutsläppen har minskat med 11 % och förändringen
förklaras främst av minskade utsläpp från köldmedieläck
age samt uppdaterade utsläppsfaktorer. Från och med 2026
redovisas scope 2 utsläppen enligt den platsbaserade
metoden.
De gröna hyresavtalen minskade med 1 %, den mins
kade andelen förklaras av utflytt av hyresgäster med gröna
avtal samt förvärv utan befintliga gröna avtal. Andelen
Vårt hållbarhetsarbete tar avstamp i vårt nya hållbarhetslöfte som genomsyrar hela verksam -
heten. Löftet består av prioriterade hållbarhetsområden, verktyg för att ta oss framåt och
långsiktiga mål såsom minskad klimatpåverkan, levande stadsdelar samt ansvarsfulla affärer.
Ansvarsfulla affärer
Vårt fokus inom ansvarsfulla affärer tar avstamp i vårt
finansiella ramverk, att vi ska ha en lönsam tillväxt, samt att
vi ska ha en god affärsetik med särskilt fokus på att vara fria
från korruption och skäliga arbetsförhållanden i värdeked
jan. Vi arbetar också aktivt med grön och hållbar finansie
ring, där vår långsiktiga målsättning är 100 %.
Den gröna finansieringen har ökat till 75 % (69), vilket är
en ökning med 9 % jämfört med samma period 2025. Föränd
ringen förklaras av omallokering från icke gröna lån samt en
ökad andel gröna obligationer.
miljöcertifierade fastigheter har ökat med 10 % jämfört
med samma period 2025. Det är till följd av att flertalet
certifieringar har tillkommit inom vårt industri och logis
tik segment, vilket medför stora certifierade ytor. Från och
med 2026 redovisas gröna hyresavtal baserat på uthyrd
yta och miljöcertifieringar baserat på certifierbar ut
hyrningsbar yta.
Som ett led i att framtidssäkra vår fastighetsportfölj
genomför vi för närvarande pilotprojekt inom klimat
anpassning. Vi identifierar sårbarheten hos fastig heterna
utifrån bedömd utsatthet och platsbaserade analyser. Pro
jekten resulterar i specifika åtgärdsplaner för respektive
fastighet.
Socialt ansvar
Inom socialt ansvar fokuserar vi på levande och trygga
stadsdelar, en inkluderande och säker arbetsmiljö i värde
kedjan samt att vara en attraktiv arbetsgivare. De långsik
tiga målen är ökad attraktivitet, tillgänglighet och trygg
het i våra områden, inga allvarliga olyckor i vår
verksamhet, inomhus och utomhusmiljöer som stärker
kundernas välmående och effektivitet samt att vara en av
branschens bästa arbetsgivare.
Under perioden deltog vi i en forskningsstudie om håll
bara kontor i samarbete med Chalmers tekniska högskola,
med syfte att öka kunskapen om hur inomhusklimat
påverkar välmående och produktivitet på arbetsplatsen. Vi
medverkade även i Framtidsveckan tillsammans med Mitt
Livs Val, ett initiativ som ger elever från olika delar i Göte
borg möjligheten att möta yrkesverksamma inom teknik,
IT och ingenjörsyrken.
Platzers hållbarhetsrapportering
I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några prio
riterade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt
informerar om aktuella händelser under kvartalet med
koppling till vårt hållbarhetsarbete. En helhetsbild av
hållbarhetsarbetet publiceras en gång om året i vår
hållbarhetsrapport som upprättas enligt årsredo
visningslagen, GRI Standards och EPRA Sustainability
Best Practice Recommendations (sBPR). Hållbarhets
rapporten för 2025 finns tillgänlig på vår hemsida, inte
grerad i vår årsredovisning för 2025.
Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis Enhet
2026
jan–mars
2025
jan–mars
Förändring
%
Energianvändning i absoluta tal kWh/kvm Atemp 27,5 26,7 3
Total energi (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 29 957 29 081 3
Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) ton CO2e 1 211 1 362 – 11
Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22)
per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm
1,21 1,35 – 10
Gröna hyresavtal3 %andel av uthyrd yta 73 74 – 1
Miljöcertifierade fastigheter3 %andel av certifierbar LOA 85 77 10
Grön och hållbar finansiering % 75 69 9
1 Koldioxidutsläpp från servicebilar och köldmedialäckage
2 Beräknat enligt platsbaserad metod
3 Jämförelsetal har omräknats enligt ny beräkningsmetod från och med 2026
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Härledning nyckeltal 6Platzer Q1 2026Verksamhet Aktien
===== SIDA 7 =====
Nettouthyrning
Nettouthyrningen under perioden uppgick till 20 mkr (–2)
i helägt bestånd, respektive 20 mkr (–3) inklusive intresse
företag. Uthyrningsvolymen uppgick till 25 mkr, varav 15
mkr avsåg förvaltningsuthyrning inom kontorsbeståndet.
Under perioden gjordes bland annat två uthyrningar om
totalt 2 700 kvm i fastigheten Aria i Gullbergsvass. Pro
jektuthyrningen uppgick till 10 mkr och hänför sig till en
uthyrning om 3 300 kvm i projektfastigheten Turitz i
Bagaregården 17:26, som projektstartades 2025.
Total uppsagd hyresvolym uppgick till –5 mkr (–18),
och avsåg i sin helhet kontor. Under kvartalet blev det
känt att vår hyresgäst Ramboll, som hyr 4 900 kvm i
Gårda med kontrakt till och med augusti 2027, avser att
lämna sina lokaler. Kontraktsvärdet uppgår till 19 mkr och
påverkar nettouthyrningen först när den formella uppsäg
ningen har inkommit, vilket ännu inte har skett.
Omförhandlingar
Periodens omförhandlade hyresvärde uppgick till 68 mkr
(36) och avser helägt bestånd. Omförhandlingarna resulte
rade i en genomsnittlig hyreshöjning om 6 % (0) samt för
längd kontraktstid i hälften av avtalen. Resultatet har möj
liggjorts genom nära kunddialog och god förmåga att möta
kundernas behov.
Andel kunder som hade möjlighet att säga upp för av
flytt, men valde att sitta kvar (kvarsittningsgrad), uppgick
under perioden till 95 %.
Kund och uthyrning
Nettouthyrning
Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt
Mkr Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025
Helägda fastigheter
Uthyrning 15 16 — — — — 10 — 25 16
Uppsägning –5 –17 — — — –1 — — –5 –18
Nettouthyrning helägda 10 –1 — — — –1 10 — 20 –2
Intresseföretag
Uthyrning — 1 — — — — — — — 1
Uppsägning — –2 — — — — — — — –2
Nettouthyrning
inkl. intresseföretag 10 –2 — — — –1 10 — 20 –3
Omförhandlingar
Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt
Mkr Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025 Q1 2026 Q1 2025
Helägda fastigheter
Hyresvärde efter omför-
handling, mkr 68 16 — 20 — — — — 68 36
Hyresförändring, % 6 –1 — 0 — — — — 6 0
Intresseföretag
Hyresvärde efter omför-
handling, mkr — — — — — — — — — —
Hyresförändring, % — — — — — — — — — —
–60
–40
–20
0
20
40
60
80
2024 2025202320222021
Q4Q2 Q3Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1 Q2Q1 Q4Q3
2026
Q1
Nettouthyrning, per kvartal
Mkr
Uppsagt förvaltning
Nytecknat förvaltning
Nytecknat intresse
Uppsagt projekt
Uppsagt intresseNytecknat projekt
Netto per kvartal
-20
0
20
40
60
80
10 0
%
–10
10
0
20
30
50
40
Hyresvolym och hyresökning
omförhandlingar, per kvartal
Mkr
Hyresökning (%) Hyresvolym
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
2024202320222021 2025
Q4Q3Q2Q1 Q1
2026
Periodens nettouthyrning uppgick till 20 mkr varav samtligt avsåg kontorsytor i helägt bestånd.
Genomförda omförhandlingar resulterade i en genomsnittlig hyresökning om 6 % och den
ekonomiska uthyrningsgraden stärktes till 90,6 %.
Nettouthyrning, per kvartal Hyresvolym och hyresökning
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 7Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet
===== SIDA 8 =====
0
100
200
300
400
500
>203120302029202820272026
250
200
150
100
50
0
Förfallostruktur hyreskontrakt
Mkr
Hyresintäkt, mkr Antal kontrakt
Antal
Uthyrningsgrad
Per 1 april 2026 uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden (exklusive pro
jekt och mark) till 90,6 %, jämfört med 90,4 % vid årets ingång. Ökningen
förklaras av inflyttning i befintligt kontorsbestånd.
Totalt vakansvärde uppgick vid samma tidpunkt till 233 mkr (238).
Hyresvärde hänförligt till tecknade, men ej ännu tillträdda kontrakt, upp
gick till 35 mkr. Hyresvärde från kända uppsägningar, där avflyttning
ännu inte skett, uppgick till 47 mkr.
Kontraktstruktur
Per 1 april 2026 hade Platzer 696 lokalhyreskontrakt (696) med total kon
trakterad årshyra om 1 676 mkr (1 668). Genomsnittlig åter stående kon
traktstid uppgick till 4,0 år (4,0). Jämförelsetal avser årets ingång.
Platzer har en väldiversifierad hyresstruktur avseende såväl olika geogra
fiska delmarknader i Göteborg som fördelning mellan kontor och industri/
logistik. De tio största hyresgästerna svarar för 33 % av totalt kontrakts
värde, varav en majoritet av dessa avser kunder inom hotell, kommun, myn
dighet samt industri och logistik. Av totala kontrakterade lokalhyresintäk
ter uppräknas 94 % med årlig index justering, majo riteten av dessa omfattar
hela b ashyran och utgår från KPI.
Hyresvärde framtida avtalsförändringar, mkr 1 apr 2026
Tecknade hyresvatal, ej inflyttade 35
Uppsagda avtal, ej avflyttade 47
Startår tecknade hyresavtal Antal
Hyresvärde,
mkr
2026 13 24
2027 1 11
Total 14 35
Förfalloår uppsagda hyresavtal Antal
Hyresvärde,
mkr
2026 31 16
2027 11 30
2029- 2 1
Total 44 47
Kontraktstruktur, mkr Antal kontrakt Andel, %
Kontrakts -
värde, mkr Andel, %
<0,25 262 38 17 1
0,25-0,5 64 9 23 1
0,5-1 110 16 84 5
1,0-5,0 182 26 421 25
5,0-10,0 37 5 264 16
>10,0 41 6 868 52
Delsumma 696 100 1 677 100
P-platser, garage, övrigt 614 100 59 100
Summa 1 310 100 1 736 100
Förfallostruktur lokalhyreskontrakt
Största kunderna Andel1
ESS Hotel Group AB 5 %
Västra Götalandsregionen 5 %
Volvo AB 4 %
Migrationsverket 4 %
DFDS Logistics Contracts AB 3 %
Göteborgs Universitet 3 %
Göteborgs Stad 3 %
Ntex Inrikes AB 2 %
Volvo Personvagnar AB 2 %
Försäkringskassan 2 %
Summa 33 %
1Andel av kontrakterad årshyra
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 8Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet
===== SIDA 9 =====
Mkr 1 apr 2026 1 jan 2026
Hyresvärde 1 969 1 966
Vakanshyra –233 –238
Rabatter –39 –39
Hyresintäkter 1 697 1 689
Fastighetskostnader –311 –308
Fastighetsadministration –61 –60
Driftsöverskott 1 325 1 321
Centraladministration –77 –75
Andel i intresseföretag och JVs förvaltningsresultat 35 35
Finansiella kostnader –519 –516
Förvaltningsresultat 764 765
Förvaltningsresultat kr per aktie 6,45 6,41
I tabellen ovan presenteras Platzers intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis.
Syftet är att presentera intäkter och kostnader givet fastighets bestånd, låne
kostnader och organisation vid en bestämd tidpunkt. In tjäningsförmågan är
en ögonblicksbild och innehåller ingen bedömning av kommande period vad
gäller hyres och vakans utveckling, fastighetskostnader, räntor, värdeföränd
ringar eller andra resultatpåverkande poster. Intjäningsförmågan är därmed
inte att jämställa med en prognos för kommande 12 månader.
Förändring hyresintäkter, mkr
2026
jan-mars
2025
jan-dec
Ingående årsvärde 1 689 1 743
Förvärvat årsvärde — 14
Avyttrat årsvärde — –29
Färdigställt projekt — —
Inflytt 26 58
Avflytt –20 –88
Konkurs — –12
Övriga förändringar i befintligt bestånd 2 8
Förändring rabatter –0 –5
Utgående årsvärde 1 697 1 689
Förändring vakanshyra, mkr
2026
jan-mars
2025
jan-dec
Ingående årsvärde 238 162
Förvärvad vakans — —
Avyttrad vakans — —
Färdigställt projekt — —
Inflytt –22 –33
Avflytt 16 76
Konkurs — 9
Förändring vakanshyra 1 24
Utgående årsvärde 233 238
Nyckeltal intjäningsförmåga, fastigheter i för -
valtning 1 apr 2026 1 jan 2026
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 90,6 90,4
Hyresavtalens återstående löptid, år 4,0 4,0
Överskottsgrad, % 78 78
Intjäningsförmåga
Intjäningsförmågan utgår från följande:
• Fastigheter som ägdes på balansdagen ingår i intjäningsförmågan.
Av talade till och frånträden därefter är ej beaktade.
• Hyresvärdet baseras på kontrakterade hyresintäkter på årsbasis utifrån
gällande hyresavtal med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta
lokaler.
• Vakanshyra baseras på bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Från
och med tredje kvartalet 2025 inkluderas fastighetsskatt.
• Rabatter baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för
innehavstid.
• Kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt baseras på utfall
de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid.
• Kostnader för central och fastighetsadministration baseras på utfall de
senaste 12 månaderna.
• Andel i intresseföretags och joint ventures förvaltningsresultat beräknas
enligt samma metodik som för Platzer i övrigt, justerat för innehavstid.
• Finansiella kostnader har beräknats utifrån balansdagens genomsnittliga
ränta om 3,46 procent med tillägg för periodiserade uppläggningskost
nader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr.
• Antal utestående aktier på balansdagen uppgick till 118 523 871 st
(119 259 175).
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 9Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet
===== SIDA 10 =====
Kontor
Centrum
Lilla Bommen är mitt i en omfattande förändring då cen
tralenområdet utvecklas och staden växer ner mot vattnet.
Centralstationen byggs ut genom Göteborg Grand Central
och Park Central, med tillhörande kontors och butiks ytor.
Allt ska stå klart under 2027. Därmed kopplas områden
som i många år varit avskurna av stora infrastrukturpro
jekt, som Hisingsbron, Götatunnelns förstärkning och
Västlänken, ihop. Den första delen av Västlänken, Station
Centralen, öppnar redan i slutet av 2026.
Under kvartalet har vi gjort två uthyrningar i fastighe
ten Aria som stärker både flöde och utbud av upplevelser i
Lilla Bommen. Den ena är ett huvudkontor till en göte
borgskoncern och den andra en golfdestination.
Vi har en option på att förvärva två byggrätter med gäl
lande detaljplan om totalt 43 000 kvm (BTA) i direkt
anslutning till Hisingsbron. Konceptualisering av den
större byggrätten om 34 000 kvm, under projektnamnet
Stora Blå, pågår. Vi har även påbörjat kvartersutveck
lingen av fastigheten Tennet (Gullbergsvass 5:26), där ett
aktivt uthyrningsarbete nu pågår.
I januari ingick vi en avsiktsförklaring med Göteborgs
Stad, där Platzer kan tilldelas en markanvisning i Centra
lenområdet om cirka 60 000 kvm. Byggrätten är planlagd
och har potential för bland annat kontor, centrumverk
samhet, bostäder och hotell. Målsättningen är att avtal
ska kunna tecknas under 2026 eller 2027.
Gamlestaden
I Gamlestaden driver vi skapandet av en stadsdel där nytt
möter gammal industrihistoria och där småskalig handel
blandas med internationella huvudkontor och bostäder.
I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 m.fl.) pågår ett
stadsutvecklingsprojekt med kontor, handel, kultur och
bostäder. Arbetet omfattar infrastruktursatsningar,
utveckling av byggrätter och uthyrning. Göteborgs Stad
har påbörjat arbetet med en ny gångbro, som står klar
våren 2026 och kommer knyta Gamlestadens Fabriker och
Gamlestads torg ännu närmare varandra.
Vi förbereder utvecklingen av Turitzhuset (Bagaregår
den 17:26), som omvandlas till en mötesplats med fokus
på hållbarhet och innovation. Uthyrningsarbete pågår,
och i januari tecknade vi ett åttaårigt avtal om 3 300 kvm
med en ny kund. Inflyttning sker i december 2026.
Södra Änggården
I Södra Änggården börjar siluetten för den nya stadsdelen
bli tydlig och i april flyttar de första boende in. Parallellt
pågår kommunens utbyggnad av gator och parker.
Som nämns ovan (se Centrum) har vi ingått en avsikts
förklaring med Göteborgs Stad kring en markaffär i såväl
Centrum som Södra Änggården. Vi avser att överlåta fast
igheter i Södra Änggården till staden för att skapa bättre
planeringsutrymme för framtida kommunala behov, sam
hällsservice och infrastruktur. Platzer är fortsatt kvar i
området för samordning mellan aktörer samt planering av
nästa etapp.
Projekt- och områdesutveckling
Vi driver idag ett större nyproduktionsprojekt i vårt helägda bestånd omfattande 10 400 kvm
samt ett i vårt JV Sörred Logistikpark. Utöver dessa har vi 343 000 kvm möjliga, framtida
utvecklingsprojekt. Av dessa ligger 55 000 kvm i koncept- och projekteringsfas.
Gårda
Vi jobbar fortsatt aktivt med ytterligare ett nytt plan
program för Gårda. Under senare år har vi genomfört flera
stora projekt i Gårda; Kineum och Gårda Vesta, samt till
sammans med andra fastighetsägare arbetat för att göra
området mer tillgängligt med kollektivtrafik.
Almedal
Under första kvartalet fortsatte vi detaljplanearbetet för
att utveckla kontor och andra ytor som kompletterar
befintliga verksamheter i Almedals Fabriker, ett gammalt
industriområde strax söder om Liseberg.
I Krokslätt har vi startat planarbete för att möjliggöra
utveckling av kontor och bostäder.
Mölndal
Mölndals innerstad har under senare år omvandlats till
en tät blandstad med handel, restauranger, samhälls
service och arbetsplatser med 5 miljoner besökare per år.
Här finns regionens näst största kollektivtrafiknod, vil
ken kommer att utvecklas vidare i och med den framtida
järnvägsförbindelsen mot Landvetter flygplats och Borås.
I december 2024 förvärvade vi kontorshuset Mimo.
Under kvartalet har KappAhls huvudkontor flyttat in.
Ekonomisk uthyrningsgrad uppgår till 88 %.
Möjliga utvecklingsprojekt
Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori
Ny yta
BTA , kvm Projektfas
Möjlig bygg -
start 2
Högsbo 2:2, Södra Änggården4 Kontor/Västra Göteborg Övrigt 6 850 detaljplan finns 2027
Högsbo 34:13, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg Övrigt 7 150 detaljplan finns 2027
Högsbo 55:10, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg Övrigt 1 800 detaljplan finns 2027
Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 19 900 detaljplan finns 2027
Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 2 300 detaljplan finns 2026
Solsten 1:110 Kontor/Östra Göteborg Kontor 3 000 detaljplan finns 2027
Gullbergsvass / Lilla Bommen1 Kontor/CBD Kontor 43 000 detaljplan finns 2028
Krokslätt 34:13 Kontor/Övriga innerstaden Övrigt 17 000 detaljplan pågår 2027
Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 29 000 detaljplan finns 2029
Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 9 000 detaljplan finns 2028
Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 6 000 detaljplan finns 2028
Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg Kontor 10 200 detaljplan finns 2028
Skår 57:14, Almedals Fabriker Kontor/Övriga innerstaden Kontor 25 000 detaljplan pågår 2027
Bagaregården 17:26 Kontor/Östra Göteborg Övrigt 60 000 detaljplan pågår 2028
Centralenområdet3 Kontor/CBD Övrigt 60 000 detaljplan finns 2033
Totalt 293 350
1 Platzer äger inte marken idag, men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde.
2 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en till -
fredsställande nivå.
3 Platzer äger inte marken idag men har en avsiktsförklaring på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde.
4 Platzer äger marken idag men har en avsiktsförklaring på att avyttra marken med byggrätt till marknadsvärde, ingår ej i totalsummering.
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 10Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet
===== SIDA 11 =====
Möjliga utvecklingsprojekt
Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori
Ny yta
BTA , kvm Projektfas
Möjlig bygg -
start 1
Arendal 1:31 (Arendal Port View) Övriga Hisingen Industri / Logistik 25 000 detaljplan finns 2026
Arendal 1:31 (Arendal Port View)2) Övriga Hisingen Industri / Logistik 22 000 detaljplan finns 2027
Arendal 1:21 (Byggrätt A) Övriga Hisingen Industri / Logistik 15 000 detaljplan finns 2026
Arendal 1:29 (Byggrätt B) Övriga Hisingen Industri / Logistik 10 000 detaljplan finns 2026
Totalt 50 000
Industri och logistik
Arendal–Torslanda
Arendal och Torslanda ligger på Hisingen, i direkt anslut
ning till Göteborgs hamn och Volvobolagen. Göteborgs
regionen utsågs tidigare i år till Nordens bästa logistikläge.
Platzer är en drivande aktör i Arendals utveckling sedan
ett decennium. Området befinner sig i en expansiv fas där
vi planerar att utveckla befintliga fastigheter och skapa
ytterligare förtätningsmöjligheter. Samtidigt pågår Göte
borg Hamns byggnation av Stena Lines nya färjelokalise
ring, som planeras stå klar 2031.
I slutet av mars gjorde vi en stor kombinationsaffär med
Göteborgs Hamn. Fastigheterna vi sålde består av mark,
vatten och 61 000 kvm kontor. Som del av affären avyttrade
Projekt- och områdesutveckling
Pågående större projekt
Fastighet
Geografiskt
delområde
Fastighets -
kategori
Ombyggd
yta LOA,
kvm
Ny yta
LOA,
kvm
Total inves-
tering inkl.
mark, mkr
Varav kvar
att inves -
tera, mkr
Verkligt
värde,
mkr
Hyres -
värde,
mkr
Ekonomisk
uthyrnings -
grad, %
Färdig -
ställt
Arendal 1:31 (Arendal
Port View, projekt
Rigg)
Övriga
Hisingen
Industri /
Logistik 0 10 400 156 123 37 10 100 Q1 2027
Totalt 0 10 400 156 123 37 10 100
1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått
en tillfredsställande nivå .
2 Platzer äger marken idag men har ett villkorat avtal om att avyttra marken till Göteborgs hamn, ingår inte i totalsummeringen
OMRÅDE: ARENDAL
FASTIGHET: ARENDAL 764:291 (DEL AV FASTIGHETEN FÖRVÄRVADES MARS 2026)
vi 22 000 kvm logistikbyggrätter och förvärvade en fullt
uthyrd logistikbyggnad om 24 000 kvm. Affären är villko
rad av beslut i kommunfullmäktige. Till och från träden
beräknas tidigast ske under fjärde kvartalet 2026. I över
enskommelsen finns även en viljeyttring där Platzer ges
framtida möjlighet att förvärva en byggrätt om 9 000 kvm
i anslutning till den förvärvade logistikfastigheten.
I slutet av 2025 tecknade vi ett hyresavtal om 10 400 kvm
och startade delprojektet Rigg i Arendal Port View. Delar
av Port View ingår i affären med hamnen. Vi behåller
25 000 kvm där aktiv uthyrning för ytterligare projekt
starter pågår.
HYRESGÄST: SCHENKER
Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 11Platzer Q1 2026 Resultat & Finansiell ställning Verksamhet Aktien
===== SIDA 12 =====
Fastighetsbeståndet
CBD, 7 %
Västra Göteborg, 3 %
Norra älvstranden, 2 %
Övriga Hisingen, 47 %
Övriga Innerstaden, 19 %
Östra Göteborg, 12 %
Mölndal, 10 %
Platzers helägda fastighetsbestånd bestod den 31 mars 2026 av
78 fastigheter, varav 15 projekt-/markfastig heter. Total uthyr-
ningsbar yta var 952 000 kvm. Fastigheternas verkliga värde
uppgick till 30 148 mkr (30 051). Mer infor mation om fastig-
heternas värde och fastighetsvärdering framgår på sida 20.
Totala hyres värdet per 1 april 2026 uppgick till 1 969 mkr
(1 966) och ekonomisk uthyrningsgrad i förvaltnings beståndet
till 90,6 % (90,4). Jämförelsetal avser 1 januari 2026.
Fastighetsbeståndet fördelar sig på fastighetskategorierna
kontor, industri/logistik, övrigt (hotell, handel, skola etc.),
projekt och mark. Fastighetskategorin fastställs utifrån fastig -
hetens huvudsakliga hyresvärde med av seende på lokalslag.
Inom en fastighets kategori kan det därför förekomma ytor
som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen.
Hur fastighetsbeståndet förvaltas inom respektive affärsom -
råde (Kontor, Industri och logistik samt Utveckling) framgår
av segmentsredovisningen på sidan 19.
Kombinationsaffär
Den 31 mars tecknade Platzer avtal om en kombinationsaffär
med Göteborgs Hamn, innefattande såväl avyttring som för -
värv av fastigheter i Arendal i Göteborg. Affären innebär att
Platzer avyttrar logistikbyggrätter om 22 000 kvm, vatten
samt kontorsbyggnader om cirka 61 000 kvm, samtidigt som
en fullt uthyrd logistikfastighet om cirka 24 000 kvm för -
värvas. Platzer är nettosäljare i transaktionen till ett belopp
om 684 mkr. Affären är i linje med bolagets strategi att öka
exponeringen mot segmentet industri och logistik i attraktiva
lägen. Genom transaktionen stärks kassaflödet samtidigt som
kapital frigörs för fortsatt investering och utveckling. Tillträde
och frånträde är villkorade av beslut i kommunfullmäktige och
beräknas ske tidigast under fjärde kvartalet 2026.
Fastighetstransaktioner
Kombinationsaffär
Avtalstecknande
År/kvartal Fastighet
Geografiskt
delområde Fastighetskategori
Uthyrbar
yta, kvm
Prel. Från-
träde/tillträde
Överenskommet
fastighetsvärde net -
toförsäljning, mkr
2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:28 Övriga Hisingen Projekt/mark 0 2026/Q4
2026/Q1
Avyttring del av Arendal
1:29 Övriga Hisingen Kontor 61 000 2026/Q4
2026/Q1
Avyttring del av Arendal
1:31 Övriga Hisingen Industri/lager 22 000 2026/Q4
2026/Q1
Förvärv del av Arendal
764:291 Övriga Hisingen Industri/lager 24 000 2026/Q4
Totalt 83 000/24 000 684
Platzers fastighetsbestånd
2026–03–31 1 april 2026
Yta,
tkvm
Värde,
mkr
Värde kr/
kvm
Investe-
ringar,
mkr
Förvärv /
avyttringar,
mkr
Hyres-
värde,
mkr
Hyres-
värde, kr
/ kvm
Hyresin -
täkter,
mkr
Ekonomisk
uthyrnings -
grad, %
Avtalslängd,
år
Kontor 477 20 658 43 308 36 — 1 352 2 834 1 189 87,9 4,2
Industri / Logistik 360 5 947 16 519 6 0 383 1 064 371 96,9 4,3
Övrigt 52 2 023 38 904 7 — 142 2 731 141 99,3 2,1
Fastigheter i förvaltning 889 28 628 32 202 49 0 1 877 2 111 1 701 90,6 4,0
Projekt / Mark 63 1 520 8 — 92 34
Totalt Platzer helägt 952 30 148 57 0 1 969 1 735 4,0
Yta per geografiskt delområde
Värde per kategori
Kontor, 68 %
Industri/logistik, 20 % Projekt/mark, 5 %
Övrigt, 7 %
Värde per kategori
Yta per kategori
Kontor, 50 %
Industri/logistik, 38 % Projekt/mark, 7 %
Övrigt, 5 %
Yta per kategori
12AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 13 =====
Intresseföretag och joint venture
Våra intresseföretag innefattar ett antal verksamhetsdrivande företag där vi
har ett långsiktigt innehav om 20–50 %. Ägarandelarna klassificeras som
intresseföretag eller joint venture utifrån om en part har bestämmande
in flytande över det gemensamt ägda företaget.
Inom segmentet kontor samägs tre fastighetsbolag med tre olika aktörer;
ByggGöta, Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän samt Sjöfolkets Fastig -
hets AB.
Tillsammans med Catena (fd Bockasjö) äger Platzer Sörred Logistikpark
Holding AB. Catena projektutvecklar fastigheterna och Platzer har därefter
option om återköp av de färdigutvecklade fastigheterna.
Under 2026 färdigställs den sista byggnaden inom Sörred Logistikpark och
hyresgästen Speed Group planeras tillträda lokalerna under andra kvartalet.
I intresseföretagsandelar ingår även ägarandel i Svensk Fastighets -
Finansiering Holding AB.
Nyckeltal intresseföretag och joint venture
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025
jan-dec
Hyresintäkter 37 43 160
Förvaltningsresultat 18 21 79
Värdeförändringar 36 8 143
Periodens resultat 43 21 195
Varav Platzers andel 22 10 97
Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31
Förvaltningsfastigheter 3 297 3 328 3 215
Finansiella tillgångar 6 948 5 886 6 948
Övriga korta fordringar 347 342 376
Likvida medel 537 443 564
Summa tillgångar 11 129 9 999 11 103
Eget kapital 2 843 2 812 2 802
Varav Platzers andel 1 106 1 090 1 085
Räntebärande skulder 7 963 6 884 7 939
Derivat 0 0 1
Uppskjuten skatteskuld, netto 232 205 220
Övriga korta skulder 91 98 141
Summa skulder/eget kapital 11 129 9 999 11 103
Redovisat värde andelar i intresseföretag och joint venture
Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31
Periodens ingång 874 857 857
Erhållen utdelning — — –80
Andel i resultat från intresseföretag och
joint venture 22 10 97
Insatt kapital — — —
Periodens utgång 896 867 874
Fastighetsbestånd
2026–03–31 1 april 2026
Yta,
tkvm
Värde,
mkr
Värde
kr/kvm Investeringar
Förvärv /
avyttringar
Hyresvärde,
mkr
Hyresvärde
kr/kvm
Hyres-
intäkter, mkr
Ekonomisk
uthyrningsgrad, %
Avtalslängd,
år
Kontor 47 2 885 61 383 2 — 161 3 420 148 92,2 2,6
Fastigheter i förvaltning 47 2 885 61 383 2 — 161 3 420 148 92,2 2,6
Projekt / Mark — 412 44 — 28 28
Total intressebolag och JV 47 3 297 46 — 189 176 2,6
Pågående större projekt
Fastighet
Geografiskt
delområde
Fastighetskate-
gori
Ny yta
LOA, kvm
Total investering
inkl. mark, mkr
Varav kvar att
investera, mkr
Verkligt
värde, mkr
Hyresvärde,
mkr
Ekonomisk
uthyrningsgrad, % Färdigställt
Sörred 8:15, Sörred Logistikpark,
byggrätt V3
Övriga Hisingen Industri / Logistik 29 700 349 63 412 28 100 Q2 2026
Pågående större projekt totalt 29 700 349 63 412 28 100
13Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 14 =====
Räntebärande skulder
Räntebärande skulder uppgick till 15 005 mkr (14 880), vilket motsvarar en
belåningsgrad om 47 % (47) på totala tillgångar. Genomsnittlig kapitalbindnings-
tid uppgick till 2,8 år (2,7).
Under perioden ökade räntebärande skulder med 125 mkr. Säkerställda banklån
om 970 mkr för föll eller löstes och 1 143 mkr nya säkerställda banklån togs upp
medan 2 384 mkr omförhandlades och förlängdes. Ej säkerställda gröna MTN om
350 mkr har förfallit och 150 mkr har emitterats. Certifikat ökade med 162 mkr.
Amorteringar och periodi seringar uppgick till -10 mkr.
Ej säkerställd finansiering utgjorde 36 % (37) av ränte bärande skulder. Säker-
ställda skulder var 9 608 mkr (9 445) mot svarade 32 % (31) av fastighetsvärdet.
Räntebindning och derivat
Genomsnittlig räntebindningstid, inklusive räntederivat, uppgick till 2,8 år
(2,8). Genomsnittlig ränta inklusive derivat var 3,30 % (3,28) exklusive out -
nyttjade kreditlöften och 3,46 % (3,45) inkl. outnyttjade kreditlöften. Den ut -
gå ende snitträntan var 0,01 %-enheter högre jämfört med den 31 december
2025, vilket främst förklaras av att högre stibor har kompenserats av lägre mar -
ginaler. Ränte täckningsgraden rullande 12 månader uppgick till 2,5 ggr (2,4).
Aktiv derivatvolym uppgick till 11 350 mkr (11 350), varav stängningsbara
swappar utgjorde 750 mkr. Under perioden förlängdes ränte swappar om 700 mkr.
Ränteswappar används för att räntesäkra lån som löper till rörlig ränta och för att
uppnå önskad ränteförfallostruktur. Derivatportföljens bokförda marknadsvärde
uppgick till 282 mkr (184), och oreali serad värdeförändring till 98 mkr (40).
Enbart reali serade värdeförändringar påverkar kassaflödet och marknads värdet
löses upp genom värdeförändringar under derivatens löptid.
Kreditrating
Under februari publicerade NCR en ny Rating Action Report vilken bekräftar
vår långsiktiga rating BBB- med stabil outlook. Samtidigt höjdes det kort -
siktiga kreditbetyget från N4 till N3 och rating-drivern för räntetäckningsgrad
(ICR) justerades från 2,5 till 2,2.
Finansiering
0
10
20
30
40
50
ggr%
1
0
2
3
5
4
Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
202420232022 2025
Q3 Q4
2026
Q1
Belåningsgrad och räntetäckningsgrad
rullande 12 mån
Ränteteckningsgrad
rullande 12 månader
Belåningsgrad
Räntebärande skulder
Räntebärande skulder
Gröna MTN, 27 % (4 000 mkr)
Gröna banklån, 36 % (5 328 mkr)
Gröna obligationer SFF, 9 % (1 361 mkr)
Banklån, 16 % (2 419 mkr)
Hållbarhetslänkade banklån, 3 % (500 mkr)
75 %
HÅLLBAR
FINANSIERING
Företagscertifikat, 9 % (1 397 mkr)
OMRÅDE: LILLA BOMMEN
FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:1 (ARIA)
Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån
14Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 15 =====
Utfall Utfall
Finanspolicy Mandat 2026–03–31 2025–12–31
Belåningsgrad tillgångar, över tid, % < 50% 47 47
Räntetäckningsgrad (R12), ggr 2,0 2,5 2,4
Finansieringsrisk
Genomsnittlig kapitalbindningstid, år > 2 2,8 2,7
Andel låneförfall inom 12 mån, %1 < 35% 15 17
Andel säkerställd skuld / fastighetsvärde, % mål < 40% 32 31
Ränterisk
Genomsnittlig räntebindningstid, år 2-5 2,8 2,8
Andel räntebindning som förfaller inom 6 mån, % < 50% 29 29
Kredit- och motpartsrisk
Lånevolym hos en enskild bank, % < 35% 23 23
1 Exklusive företagscertifikat
Finansiering
Förfallostruktur
Ränteförfall Låneförfall
År
Räntebärande
volym, mkr Andel, % Snittränta, % Kreditavtal, mkr Andel, % 1 Utnyttjat mkr varav bank, mkr
varav kapital-
marknad, mkr
0–1 4 805 32 6,382 4 177 15 3 827 684 3 143
1–2 2 480 16 1,62 2 042 11 2 042 1 147 895
2–3 1 500 10 1,55 5 427 30 3 877 2 877 1 000
3–4 1 950 13 1,71 3 580 19 2 640 1 370 1 270
4–5 1 600 11 1,67 4 619 25 2 619 2 169 450
5–6 670 4 1,82 — — — — —
6–7 850 6 2,58 — — — — —
7–8 400 3 2,56 — — — — —
8–9 750 5 2,74 — — — — —
9–10 — — — — — — — —
10+ — — — — — — — —
Totalt 15 005 100 3,30 19 845 100 15 005 8 247 6 758
1 Exklusive företagscertifikat
2 Netto räntebärande volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån exklusive derivat 3,40 %.
Utfall Utfall
Nyckeltal 2026–03–31 2025–12–31
Räntebärande skulder, mkr 15 005 14 880
varav utestående MTN, mkr 4 000 4 200
varav utestående certifikat, mkr 1 397 1 235
varav utestående SFF, mkr 1 361 1 361
varav bank, mkr 8 247 8 084
Likvida medel, mkr 227 156
Belåningsgrad fastighet netto, % 49 49
Netto räntebärande skuld / EBTIDA, ggr 11,5 11,0
Kreditrating issuer (NCR) BBB– (Stable) BBB– (Stable)
Kreditrating issue (NCR) BBB– BBB–
Genomsnittlig utg. ränta exkl löfte, % 3,30 3,28
Genomsnittlig utg. ränta inkl. löftesprovisioner, % 3,46 3,45
Marknadsvärde räntederivat, mkr 282 134
Soliditet, % 41 42
15Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 16 =====
Resultaträkning koncern
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Hyresintäkter 435 445 1 737 1 747
Fastighetskostnader –102 –97 –371 –367
Driftsöverskott 333 348 1 365 1 380
Central administration –19 –17 –77 –75
Resultat från joint ventures och intresseföretag 22 10 109 97
–förvaltningsresultat 9 10 38 39
–orealiserade värdeförändringar 19 4 86 71
–skatt –6 –4 –15 –13
Finansnetto1 –126 –145 –530 –549
Resultat inklusive andel av resultat i joint
ventures och intresseföretag 209 195 866 853
–förvaltningsresultat2 196 195 795 795
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 38 –4 92 50
Orealiserad värdeförändring finansiella instrument 98 40 –9 –67
Resultat före skatt 344 230 948 836
Skatt på periodens resultat –76 –45 –169 –138
Periodens resultat3 268 185 779 698
Totalresultat för perioden
Moderföretagets aktieägare 268 185 779 698
Resultat per aktie4 2,26 1,55 6,53 5,83
1 I finansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld om totalt 0,3 mkr för perioden (0,2).
2 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresseföretag
och joint venture.
3 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens total -
resultat.
4 Någon utspädningseffekt föreligger ej, återköp under perioden har beaktats.
Koncern
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: BAGAREGÅRDEN 17:26 (TURITZHUSET)
16AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 17 =====
Central administration och medarbetare
Kostnader för central administration uppgick till –19
mkr (–17). Antalet medarbetare var vid periodens utgång
85 (87).
Andel i resultat från intresseföretag och joint ven -
ture
Periodens andel av resultat från intresse företag och
joint venture uppgick till 22 mkr (10) där 9 mkr (10) avser
förvaltningsresultat. På sidan 13 finns mer information
om bolagets innehav i intresseföretag och joint venture.
Finansnetto
Periodens finansnetto uppgick till –126 mkr (–145) och
inklu derar aktiverad ränta om 1 mkr (0). Finansnettot har
påverkats positivt av såväl lägre snittränta som lägre
genomsnittlig skuldvolym om ca 600 mkr till följd av
negativ nettoinvestering pga genomförda försäljningar.
Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter
av tecknade derivatinstrument uppgick till 3,4 % (3,7).
Värdeförändringar
Värdeförändringar på helägda fastigheter uppgick under
perioden till 38 mkr (–4) varav orealiserad värdeföränd -
ring uppgick till 40 mkr (–8) och realiserad värdeföränd -
ring till –2 mkr (4). Den reali serade värdeförändringen
avser efterkommande projektkostnader i en projekt -
fastighet som frånträddes under 2025. Se vidare kring
fastighetsvärdering på sidan 19.
Orealiserade värdeförändringar på finansiella instru -
ment uppgick till 98 mkr (40).
Koncern
Periodens förvaltningsresultat uppgick till 196 mkr (195),
mot svarande 1,65 kr/aktie (1,63) – en förbättring med 1 %.
Ökningen hänförs till att sjunkande finansieringskostna -
der överstiger minskning av driftsöverskott.
Periodens resultat uppgick till 268 mkr (185). Värdeför -
ändringar av helägda fastigheter påverkade resultatet med
38 mkr (–4) och omvärd eringar av finansiella instrument
med 98 mkr (40). Resultat från intresseföretag och joint
venture uppgick för perioden till 22 mkr (10).
Hyresintäkter
Hyresintäkterna uppgick till 435 mkr (445), motsva -
rande en minskning med 2 %. Perioden inkluderar index-
uppräkning om 4 mkr, varav 3 mkr avser jämförbart
bestånd. I jämförbart bestånd ökade hyres intäkterna
med 0,3 % vilket främst förklaras av indexökning men
som motverkas av ökad vakans i befintligt bestånd .
Intäkter från projektportföljen minskade till följd av
Mölnlycke Health Cares avflytt vid halvårsskiftet före -
gående år. I transaktionsportföljen ökade hyresintäk -
terna genom förvärvet av Östergärde 31:1 i fjärde kvar -
talet 2025, samtidigt som försäljningen av Högsbo 55:13
(Engelska Skolan), med frånträde under första kvartalet
2025, minskade hyresintäkterna.
Fastighetskostnader
Fastighetskostnaderna uppgick till –102 mkr (–97), motsva-
rande en ökning om 5 %. I jämförbart bestånd ökade kost-
naderna med 4 mkr motsvarande 5 % vilket främst beror på
högre kostnad för media och snöröjning till följd av ett kallt
och snörikt första kvartal. I transaktionsportföljen ökade
kostnaderna med 3 mkr, vilket huvudsakligen förklaras av
högre kostnader för media och fastighetsskatt, samt förvär-
vet av Östergärde 31:1. I totala fastighetskostnader ingår en
engångsersättning om -0 mkr (-3).
Driftsöverskott
Driftsöverskottet minskade under perioden med 4 % (11) till
333 mkr (348). I jämförbart bestånd minskade drifts -
överskottet med 1 % (2). Överskottsgraden uppgick till 77 %
(78). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastigheter
uppgick till 4,6 % (4,8).
Hyresintäkter
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mar s1
Förändring,
%
Jämförbart bestånd 396 395 0,3
Fastighetsutveckling 8 16
Projektutveckling 5 5
Fastighetstransaktioner 26 29
Hyresintäkter 435 445 –2,2
Fastighetskostnader
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mar s1
Förändring,
%
Jämförbart bestånd –90 –86 4,7
Fastighetsutveckling –3 –3
Projektutveckling –3 –5
Fastighetstransaktioner –6 –3
Fastighetskostnader –102 –97 5,2
1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastig -
heter under året bytt kategori.
Värdeförändring fastighet, mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mars
Avkastningskrav — –5
Kassaflöde m.m 40 –3
Projekt och mark — —
Orealiserad värdeförändring 40 –8
D:o i % 0,1 —
Realiserad värdeförändring –2 4
Total värdeförändringar 38 –4
D:o i % 0,1 —
Perioden Januari–mars 2026
17AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 18 =====
Segmentsredovisning helägda fastigheter
Perioden avser jan-mars Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Hyresintäkter 318 327 109 102 8 16 435 445
Fastighetskostnader –74 –75 –24 –17 –4 –5 –102 –97
Driftsöverskott 244 252 85 85 4 11 333 348
Verkligt värde fastigheter 21 989 21 816 7 045 6 576 1 114 1 534 30 148 29 926
Varav investeringar/förvärv/avytt-
ringar/värdeförändringar under
året 65 –500 13 155 19 –101 97 –446
Segmentsredovisning intresseföretag
Perioden avser jan-mars Kontor Industri / Logistik Utveckling Totalt
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Hyresintäkter 37 38 — — — 5 37 43
Fastighetskostnader –8 –7 — — — –1 –8 –8
Driftsöverskott 29 31 — — — 4 29 35
Verkligt värde fastigheter 2 885 2 866 — — 412 462 3 297 3 328
Varav investeringar/förvärv/avytt-
ringar/värdeförändringar under
året 11 10 — — 71 1 82 11
Vi redovisar vår verksamhet i tre affärsområden. De fast -
igheter vi äger genom intresseföretag särredo visas i egen
tabell, 100 % av värdet presenteras oavsett ägarandel.
Segments indelningen skiljer sig åt mot fastighetsbestån -
dets fördelning på sidan 12, vilket förklaras av att ett
affärsområde förvaltar olika kategorier av fastig heter.
Jämförelsetal justeras då fastigheter byter affärsområde.
Segmentsredovisning
Skatt
Periodens skattekostnad uppgick till –76 mkr (–45), varav 0 mkr (7) avser
aktuell skattekostnad och –76 mkr (–52) uppskjuten skattekostnad. Uppskjuten
skatt utgörs främst av fastighetsrelaterade skatte mässiga avdrag. Uppskjutna
skattefordringar av seende ackumulerade skattemässiga underskott uppgick vid
periodens slut till 62 mkr (63).
Skatteberäkning koncern
jan-mars 2026 jan-mars 2025
Mkr
Underlag
aktuell skatt
Underlag
uppskjuten
skatt
Underlag
aktuell skatt
Underlag
uppskjuten
skatt
Förvaltningsresultat 196 — 195 —
–varav intresseföretag, aktiebolag -1 — -2 —
Ej avdragsgill ränta 56 — 33 —
Skattemässigt avdragsgilla
–avskrivningar -232 232 -175 175
–ombyggnationer -7 7 -7 7
–nedskrivningar/utrangeringar — — -20 20
–aktiverad ränta -1 1 — —
Övriga skattemässiga justeringar -5 -14 5 20
Skattepliktigt förvaltningsresultat 6 226 28 222
Aktuell skatt förvaltningsresultat -1 -47 -6 -46
Försäljning fastigheter — — — -21
Värdeförändring fastigheter — 40 — -8
Värdeförändring derivat — 98 — 40
Skattepliktigt resultat före
underskottsavdrag 6 364 28 233
Underskottsavdrag, ingående balans -305 305 -421 421
Underskottsavdrag, utgående balans 299 -299 403 -403
Skattepliktigt resultat — 370 10 252
Skatt 20,6 % — -76 -2 -52
Skatt, föregående års taxering — — 9 —
Skatt enligt resultaträkning — -76 7 -52
Koncern
18AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 19 =====
Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 30 148 29 926 30 051
Nyttjanderättstillgångar tomträtt 40 30 40
Övriga anläggningstillgångar 18 22 19
Andelar i intresseföretag och joint ventures 896 867 874
Derivat 285 300 197
Övriga långfristiga fordringar 27 11 28
Summa anläggningstillgångar 31 414 31 156 31 209
Omsättningstillgångar 327 304 232
Likvida medel 227 139 156
Summa omsättningstillgångar 554 443 388
Summa tillgångar 31 968 31 599 31 597
Eget kapital och skulder
Eget kapital 13 171 12 745 13 218
Summa eget kapital 13 171 12 745 13 218
Uppskjuten skatteskuld 2 566 2 392 2 490
Långfristiga räntebärande skulder 12 575 10 509 12 005
Leasingskulder 40 30 40
Övriga långfristiga skulder 186 159 176
Summa långfristiga skulder 15 367 13 090 14 711
Derivat 3 9 13
Kortfristiga räntebärande skulder 2 430 4 602 2 875
Övriga kortfristiga skulder 997 1 154 780
Summa kortfristiga skulder 3 430 5 765 3 668
Summa eget kapital och skulder 31 968 31 599 31 597
Ställda säkerheter uppgick per 2026-03-31 till 13 980 mkr (13 968) och eventualförpliktelser till 1 236 mkr (1 226).
Balansräkning koncern
Fastigheternas värde och fastighetsvärdering
Fastigheterna värderas internt och uppgick vid periodens
utgång till 30 148 mkr (30 051), motsvarande 31 668 kr/
kvm (31 500). Genomsnittligt avkastningskrav i värde -
ringen uppgick till 5,09 % (5,09).
Värderingen baseras på en kassaflödesmodell med indi -
viduell bedömning för varje fastighet av dels framtida
intjäningsförmåga, dels marknadens avkastningskrav.
Antagna hyresnivåer vid kontraktsförfall motsvarar
bedömda långsiktiga marknadshyror, medan driftkostna -
der utgår från bolagets verkliga kostnader. Inflationsanta -
gandet antas till 2 % för 2027 och resterande år i kalkylpe -
rioden. Projektfastigheter värderas på samma sätt men
med avdrag för återstående investering. Beroende på i vil -
ken fas projektet befinner sig finns ett riskpåslag i avkast -
ningskravet. Byggrätter har värderats utifrån ett bedömt
marknadsvärde kronor per kvadratmeter. Varje fastighet
värderas enskilt varför hänsyn ej tagits till eventuell port -
följpremie.
I syfte att kvalitetssäkra intern värdering genomförs
externa värderingar. Urvalet av fastigheter utgör ett tvär -
snitt av portföljen och målsättningen är att minst 30 % av
beståndet externvärderas vid årsskiftet. Vid årsbokslutet
2025 externvärderades 60 % av fastighetsbeståndets värde
där intern värdering översteg extern med 1,4 % (1,7), vil -
ket är väl inom osäkerhetsintervallet. Förvaltningsfastig -
heterna värderas i nivå 3 enligt IFRS 13.
Förändringar i fastigheternas värde
Mkr
2026
jan–mars
2025
jan–mars
2025
Helår
Ingående balans 30 051 30 372 30 372
Fastighetsförvärv 0 2 169
Investeringar i befintliga 57 115 354
Fastighetsutveckling 8 63 129
Nyproduktion 5 — 2
Hyresgästanpassningar 32 30 139
Fastighetsdrivna inv. 12 22 84
Fastighetsförsäljningar — –555 –971
Orealiserad värdeföränd. 40 –8 127
Utgående balans 30 148 29 926 30 051
Känslighetsanalys segment, värdepåverkan
Förändring +/– Kontor Industri/Logistik Total
Direktavkastningskrav +/– 0,25 % enheter –1 082 /+1 199 –318 /+345 –1 400 /+1 544
Hyresnivå +/– 5 % enheter +/–1 280 +/–400 +/–1 680
Fastighetskostnad +/– 5 % enheter –/+257 –/+67 –/+324
Långsiktig vakansgrad +/– 2 % enheter –/+477 –/+143 –/+620
Koncern
Andelar i intresseföretag och joint venture
Platzer har ett långsiktigt innehav om 20–50 % i
verksamhetsdrivande företag. Bokfört värde per den 31
mars 2026 uppgick till 896 mkr (874). Mer information
om andelar i intresseföretag och joint venture presenteras
på sidan 13.
19AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 20 =====
Förändring eget kapital
Mkr
2026
jan–mars
2025
jan–mars
2025
jan–dec
Eget kapital hänförligt till
moderbolagets aktieägare
Vid periodens början 13 218 12 596 12 596
Effekt av översyn intresseföretag/jv — 216 216
Aktierelaterade ersättningar 0 0 0
Återköp av egna aktier –55 — –40
Periodens totaltresultat 268 185 698
Utdelning –261 –252 –252
Vid periodens slut 13 171 12 745 13 218
Eget kapital och substansvärde
Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets aktie ägare upp gick vid
periodens utgång till 13 171 mkr (13 218), vilket motsvarar 111 kr/aktie (111).
Långsiktigt substansvärde uppgick vid periodens utgång till 15 586 mkr (15 524),
motsvarande 131 kr/aktie (130).
Substansvärdet är det samlade kapital som bolaget för valtar åt sina ägare.
Utifrån detta kapital vill vi skapa avkastning och tillväxt under lågt riskta -
gande. Substansvärdet kan beräknas på olika sätt, där främst tidsperspektivet
och omsättningshastigheten i fastighetsportföljen får påverkan.
Soliditeten uppgick vid samma tidpunkt till 41 % (42). Information om
periodens återköp av egna aktier presenteras på sidan 25.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt är i princip såväl ränte- som amorteringsfri och kan därför
till stor del betraktas som eget kapital. Att effektiv skatt är lägre beror dels på
möjligheten att sälja fastigheter på ett skatteeffektivt sätt samt tidsfaktorn som
medför att skatten ska diskonteras. Bedömd verklig uppskjuten skatteskuld
netto har beräknats till 3,4 % baserat på en diskonteringsränta om 3 %. Vidare
har antagits att fastigheterna realiseras under 50 år där 90 % av portföljen säljs
indirekt via bolag där köpare och säljare delar på skatten.
Uppskjuten skatteskuld netto
Mkr Underlag Nominell Bedömd
Underskottsavdrag 299 62 58
Periodiseringsfonder –5 –1 –1
Derivat –282 –58 –56
Fastigheter –20 218 –2 571 –697
Övrigt 13 2 2
Summa –20 193 –2 566 –694
Fastigheter, tillgångsförvärv 7 736 — —
Enligt balansräkningen –12 457 –2 566 –694
Räntebärande lån
Vid periodens utgång uppgick räntebärande skulder till 15 005 mkr (14 880)
med en genomsnittlig utgående ränta om 3,30 % (3,28). Be låningsgraden vid
samma tidpunkt uppgick till 47 % (47) på totala tillgångar. Bolaget använder
ränteswappar för att förlänga räntebindningen. Värdet av derivatportföljen
uppgick vid periodens utgång till 282 mkr (184). För vidare information läs
Finansieringsavsnittet på sidan 14.
Koncern
GBG-BOXEN - EN SATSNING PÅ HÅLLBAR MAT I SJU AV
VÅRA FASTIGHETER
FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:17
20AktienDetta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet
===== SIDA 21 =====
Kassaflödesanalys
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Den löpande verksamheten
Driftsöverskott 333 348 1 365 1 380
Central administration –19 –16 –71 –68
Utdelning från joint venture och intresseföretag — — 80 80
Finansnetto –128 –145 –537 –554
Betald skatt –0 –2 0 –2
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändring av rörelsekapital 187 185 837 835
Förändring av kortfristiga fordringar –95 –18 –23 55
Förändring av kortfristiga skulder 96 –22 –162 –279
Kassaflöde från den löpande verksamheten 187 146 652 611
Investeringsverksamheten
Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –56 –96 –289 –329
Förvärv av förvaltningsfastigheter — –2 –167 –169
Försäljning av förvaltningsfastigheter — 555 339 894
Tillskott till joint venture och intresseföretag — — — —
Investering i övrigt — –0 –2 –2
Kassaflöde från investeringsverksamheten –56 457 –119 394
Finansieringsverksamheten
Förändring av långfristiga fordringar 0 –0 –17 –18
Upptagning av lån 1 455 946 5 429 4 920
Amortering av lån –1 330 –1 675 –5 535 –5 880
Förändring av långfristiga skulder — 0 30 30
Förvärv av egna aktier –55 — –95 –40
Utdelning –130 –126 –256 –252
Kassaflöde från finansieringsverksamheten –60 –855 –445 –1 240
Periodens kassaflöde 71 –252 88 –235
Likvida medel vid periodens början 156 391 139 391
Likvida medel vid periodens slut 227 139 227 156
Outnyttjade checkkrediter uppgår till 100 mkr (100) samt outnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 4 840 mkr (5 024).
Jämförelsevärden för outnyttjade krediter avser 2025-12-31.
Den löpande verksamheten
Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick för
perioden till 187 mkr (146). Förändringar av rörelse kapitalet
påverkade kassaflödet med 0 mkr (– 40). Se sidan 17 för
ytterligare kommentarer till den löpande verksamheten.
Investeringsverksamheten
Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under perio
den till 57 mkr (96). Kassaflödet justerades under samma
tid med 1 mkr (—) för aktivering av ränta i genomförda
investeringar. Inga förvärv eller försäljningar har skett
under perioden. Investeringsverksamheten har totalt på
verkat årets kassaflöde med–56 mkr (457).
OMRÅDE: ARENDAL
FASTIGHET: ARENDAL 1:29
Finansieringsverksamheten
Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick till
–60 mkr (–855) där 1 455 mkr avsåg nyupptagna lån. Lik
vida medel förändrades med 71 mkr (–252) under perioden
och uppgick på bokslutsdagen till 227 mkr (156).
Koncernen
21Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 22 =====
Koncernen
Kvartalsöversikt
2026 2025 2024
Resultaträkning, mkr Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1
Hyresintäkter 435 438 433 431 445 443 416 407 404
Fastighetskostnader –102 –95 –93 –82 –97 –103 –82 –80 –91
Driftsöverskott 333 343 340 349 348 340 334 327 313
Central administration –19 –21 –16 –20 –17 –22 –15 –15 –15
Andel i resultat från intresseföretag 22 46 20 20 10 –28 14 12 58
Finansnetto –126 –133 –135 –136 –145 –141 –145 –142 –139
Resultat inklusive andel av resultat
i joint venture och intresseföretag 209 235 210 213 195 149 188 182 217
– varav förvaltningsresultat 196 198 198 204 195 188 181 176 169
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 38 102 –19 –29 –4 124 –102 –199 –38
Värdeförändring finansiella instrument 98 49 72 –228 40 205 –221 –72 109
Resultat före skatt 344 386 263 –44 230 478 –135 –89 288
Skatt på periodens resultat –76 –77 –53 37 –45 –166 56 –5 –49
Periodens resultat 268 309 210 –6 185 312 –79 –94 240
Balansräkning, mkr
Fastighetsvärde 30 148 30 051 29 659 29 618 29 926 30 372 28 524 28 432 28 415
Andelar i intresseföretag och JV 896 874 828 888 867 857 885 870 923
Derivat 285 197 148 85 300 261 70 274 336
Övriga tillgångar 412 319 348 348 367 352 335 370 519
Likvida medel 227 156 256 284 139 391 190 95 45
Summa tillgångar 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 30 238
Eget kapital 13 171 13 218 12 950 12 739 12 745 12 812 12 500 12 577 12 672
Uppskjuten skatt 2 566 2 490 2 413 2 358 2 392 2 341 2 225 2 294 2 351
Räntebärande skulder 15 005 14 880 14 746 14 946 15 111 15 840 14 183 14 215 14 290
Derivat 3 13 13 22 9 10 24 6 —
Övriga skulder 1 223 996 1 117 1 158 1 343 1 230 1 072 949 925
Summa eget kapital och skulder 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 30 041 30 238
Kassaflödeanalys, mkr
Kassaflöde från löpande verksamhet 187 230 193 42 146 419 316 334 –144
Kassaflöde från investeringsverksamhet –56 –272 –58 268 457 –1 734 –190 –208 –196
Kassaflöde från finansieringsverksamhet –60 –57 –163 –165 –855 1 516 –31 –76 218
Periodens kassaflöde 71 –100 –28 145 –252 201 95 50 –122
Nyckeltal
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat efter skatt per aktie, kr 2,26 1,55 6,52 5,83
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,65 1,63 6,65 6,64
Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 1,57 1,22 5,46 5,10
Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 111
Börskurs per aktie, kr 67,50 74,70 67,50 74,50
EPRA nyckeltal
EPRA NRV per aktie, kr 131 125 131 130
EPRA NTA per aktie, kr 126 120 126 125
EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 111
EPRA EPS per aktie, kr 1,64 1,58 6,48 6,44
EPRA LTV, % 51 53 51 50
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Direktavkastning, %1 4,6 4,8 4,6 4,7
Ekonomisk uthyrningsgrad, %1 90,6 92,4 na 90,4
Uthyrningsbar yta, tkvm1 889 945 889 888
Hyresvärde kr/kvm1 2 111 1 997 2 097 2 110
Marknadsvärde kr/kvm1 32 202 30 374 32 202 32 146
Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 20 –3 9 –14
Överskottsgrad, % 77 78 79 79
Finansiella nyckeltal
Avkastning eget kapital, % 8,1 5,8 6,1 5,4
Avkastning totalt kapital, % 4,1 4,3 4,3 4,2
Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 47
Belåningsgrad, fastigheter, % 49 50 49 49
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0
Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4
Skuldsättningsgrad, ggr 1,1 1,2 1,1 1,1
Soliditet, % 41 40 41 42
Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448
1 Fastigheter i förvaltning
22Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 23 =====
Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma
funktioner kring ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin
helhet fakturering av tjänster till koncernbolag.
Balansräkning i sammandrag
Mkr 2026–03–31 2025–03–31 2025–12–31
Tillgångar
Andelar i koncernföretag 2 046 1 965 2 046
Uppskjuten skattefodran 4 23 25
Långfristiga fodringar koncernföretag 7 530 7 258 8 116
Derivat 285 300 197
Andra långfristiga fodringar 8 8 8
Summa anläggningstillgångar 9 872 9 554 10 392
Fordringar hos koncernföretag 6 645 6 100 6 639
Övriga omsättningstillgångar 47 35 46
Likvida medel 7 3 8
Summa omsättningstillgångar 6 699 6 138 6 693
Summa tillgångar 16 571 15 692 17 085
Eget kapital och skulder
Eget kapital 4 891 4 698 5 107
Summa eget kapital 4 891 4 698 5 107
Räntebärande skulder 7 578 5 172 7 301
Övriga långfristiga skulder 8 8 8
Summa långfristiga skulder 7 586 5 180 7 309
Derivat 3 9 13
Räntebärande skulder 1 166 3 212 1 887
Skulder till koncernföretag 2 749 2 422 2 721
Kortfristiga skulder 175 171 48
Summa kortfristiga skulder 4 094 5 814 4 669
Summa eget kapital och skulder 16 571 15 692 17 085
Resultaträkning i sammandrag
Mkr
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025
jan-dec
Nettoomsättning 3 3 15
Rörelsens kostnader –4 –3 –15
Resultat från koncernföretag — — 391
Finansnetto 19 24 91
Värdeförändring finansiella instrument 98 40 –67
Resultat före skatt och bokslutsdispositioner 116 64 415
Bokslutsdispositioner 6 28 124
Skatt –21 –14 –12
Periodens resultat1 100 78 527
1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat.
Moderbolaget
23Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 24 =====
Medarbetare och organisation
Per balansdagen uppgick antalet medarbetare till 85 (87). Organisationen är
indelad i tre affärsområden med tydligt definierade ansvarsområden och
gemensamma stödprocesser:
• Affärsområde kontor
• Affärsområde industri och logistik
• Affärsområde utveckling
Strukturen syftar till att stärka operativ effektivitet, beslutsfattande nära affä
ren samt långsiktigt värdeskapande inom respektive segment. Koncern
ledningen ansvarar för övergripande styrning, kapitalallokering och riskhante
ring, medan affärsområdena har fullt resultat och balansansvar.
På årsstämman i mars 2025 beslutades om ett incitamentsprogram riktat till
koncernledningen. Programmet redovisas i enlighet med IFRS 2 och kostna
derna för programmet periodiseras över 3 år. Kostnaden för perioden uppgår
till 0,1 mkr. Även på årsstämman i mars 2026 beslutades om ett motsvarande
incitamentsprogram, detta program har ännu inte belastat bolagets resultat.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Upprättandet av finansiella rapporter enligt IFRS kräver bedömningar och
uppskattningar som påverkar redovisade värden på tillgångar, skulder,
intäkter och kostnader. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar.
Platzer är främst exponerat mot verksamhetsrisker hänförliga till fastighets
värdering, uthyrning, projektgenomförande och kostnadsutveckling samt
mot marknads och konjunkturrisker.
Under perioden har det makroekonomiska läget präglats av utökad geopolitiskt
osäkerhet samt förändringar i marknadsräntor, vilket påverkar finansieringsför
utsättningar och avkastningskrav på marknaden. Bolaget följer noggrannt
utvecklingen och anpassar löpande sina antaganden i värderingsmodeller och
finansieringsstrategi.
Fastighetsvärden påverkas av förändringar i avkastningskrav, hyresnivåer och
driftnetton. Uthyrningsrisken hanteras genom fokus på attraktiva lägen i Göte
borg, långsiktiga kundrelationer och aktiv förvaltning. Projekt och utvecklings
risker begränsas genom successiv beslutsgång, noggranna kalkyler och löpande
uppföljning.
För att minska osäkerheten i värderingar externvärderas årligen fastig
heter motsvarande cirka 60 procent av fastighetsvärdet. En mer utförlig
beskrivning av koncernens risker och hantering återfinns i årsredovisningen.
Känslighetsanalys, kassaflöde
Faktorer Förändring, % Resultat, mkr
Hyresvärde +/–1 % +19/–19
Ekonomisk uthyrningsgrad +/–1 %-enhet +17/–17
Fastighetskostnader +/–1 % –4/+4
Räntekostnader +/–1 %-enhet –37/+37
Känslighetsanalys, värdeförändring
Fastigheter, % –20 –10 0 +10 +20
Värdeförändring e skatt, mkr –4 788 –2 394 0 2 394 4 788
Belåningsgrad, % 59 54 50 46 43
Finansiella risker
Platzer är exponerat för finansiella risker i form av ränterisk, refinansierings -
risk, likviditetsrisk samt kreditrisk. Finansiella risker hanteras inom ramen för
en av styrelsen fastställd finanspolicy med syfte att säkerställa långsiktig till -
gång till kapital på konkurrenskraftiga villkor.
Ränterisken hanteras genom användning av derivatinstrument. Refinansie -
ringsrisken begränsas genom en spridd förfallostruktur och tillgång till flera
finansieringskällor. Likviditetsrisken hanteras genom tillgång till likvida
medel och outnyttjade kreditfaciliteter. Kreditrisken bedöms som begränsad
Övriga kommentarer
Redovisningsprinciper
Platzer upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS (International
Financial Reporting Standards) som de antagits av EU. Samma redovisnings
och värderingsprinciper har tillämpats som i den senast avgivna årsredovis
ningen. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapporte
ring. För 2026 har inga nya eller ändrade standarder samt tolkningsuttalanden
trätt i kraft som haft påverkan på koncernens finansiella rapporter. Införan
det av IFRS 18 som ersätter IAS 1 den 1 januari 2027 kommer att innebära för
ändringar i presentation och upplysningar i de finansiella rapporterna. Platzer
följer utvecklingen av IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella
rapporter.
Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen och
Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR2 Redovisning för
juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovisnings principer och
värderingsprinciper som i den senaste årsredo visningen.
Avrundningar
Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr. Avrund
ningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar.
Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång.
Göteborg 2026 0417
Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning av
bolagets revisor
Johanna Hult Rentsch
Verkställande direktör
24Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad
===== SIDA 25 =====
Platzers aktie
Bolagets börskurs uppgick den 31 mars 2026 till 67,50 kr
per aktie (74,50), vilket motsvarar ett börsvärde om
8 000 mkr (8 885) beräknat på antal utestående aktier
vid respektive tidpunkt. Under perioden omsattes på
Nasdaq Stockholm totalt 9,3 miljoner aktier (6,6) till ett
sammanlagt värde om 680 mkr (535). Genomsnittlig
omsättning var 149 900 aktier per dag (106 800). Antalet
aktieägare uppgick den 31 mars till 8 328 (8 456). Det
utländska ägandet uppgick till 15,4 % (15,6) av aktie
kapitalet.
Utdelningspolicy och utdelning
Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av för valt
nings resultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %.
Årsstämman beslutade den 24 mars om en utdelning om
2,20 kr per aktie (2,10), att utbetalas vid två till fällen om
vardera 1,10 kr per aktie, med avstämnings dagar den 26
mars och den 1 oktober. Utdelningen motsvarar en
direktavkastning om 3,26 % (3,11) beräknat på kursen vid
periodens utgång.
Aktiekapital
Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 31 mars 2026
på 20 miljoner Aaktier med ett röstvärde på tio röster per
aktie samt 99 934 292 Baktier med ett röstvärde på en (1)
röst per aktie. Av B aktierna äger Platzer 1 410 421
aktier (675 117) som eget innehav. Varje aktie har ett
kvotvärde på 0,10 kr.
Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick vid
periodens utgång till 131 kronor (130) per aktie .
Vår gröna aktie
Som ett av de första bolagen i Sverige fick Platzer den
gröna märkningen Nasdaq Green Equity Designation 2021.
För att kvalificera sig ska över 50 procent av omsätt
ningen samt övervägande del av investeringarna ske i
gröna aktiviteter. Under 2025 har Platzer, som första
bolag, granskats utifrån nya rankingkriterier. Dessa
utgår både från vår nuvarande hållbarhetsprestanda och
framtida prestanda 2030. I granskningen bedömdes 74 %
av Platzers omsättning som grön. Nuvarande ranking
bedöms som Light green och vår framtida rankning
bedöms som Medium Green.
Förvärv och överlåtelse av egna aktier enligt
mandat från stämman
Årsstämman beslutade den 24 mars i enlighet med
styrelsens förslag att bemyndiga styrelsen att, längst
intill tiden för nästa årsstämma, besluta om förvärv och
över låtelser av bolagets egna aktier. Förvärv får ske av så
många egna B aktier att koncernens totala innehav av
egna Baktier efter förvärv, uppgår till högst 10 procent
av samtliga registrerade aktier i bolaget. Överlåtelse av
aktier får ske genom handel på Nasdaq Stockholm eller
annan reglerad marknadsplats eller på annat sätt med
avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt till tredje man i
samband med fastighets eller företagsförvärv.
Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och ingår i Mid Cap-segmentet. Under den senaste
12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, inklusive utdelning, uppgått till –7 %.
Platzeraktien
Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 mars 2026
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital
Neudi & C:o AB 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,2% 15,2%
Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän1 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,6% 13,8%
Länsförsäkringar Skaraborg1 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,2% 5,5%
Familjen Hielte / Hobohm 17 304 901 17 304 901 5,8% 14,6%
Länsförsäkringar fondförvaltning AB 6 717 270 6 717 270 2,3% 5,7%
SEB Investment Management 4 758 058 4 758 058 1,6% 4,0%
State Street Bank and Trust Co 4 255 425 4 255 425 1,4% 3,6%
Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4% 3,5%
Svolder Aktiebolag 3 620 600 3 620 600 1,2% 3,1%
JP Morgan Chase Bank 2 519 904 2 519 904 0,8% 2,1%
Övriga ägare 34 409 039 34 409 039 11,5% 29,0%
Totalt utestående aktier 20 000 000 98 523 871 118 523 871 100,0% 100,0%
Återköpta egna aktier 1 410 421 1 410 421
Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292
1Genom dotterbolag
Årsstämman bemyndigade styrelsen att fram till nästa
årsstämma, vid ett eller flera tillfällen och med eller utan
företrädesrätt för aktieägarna, besluta om nyemission av
Baktier om högst 10 procent av aktiekapitalet.
Styrelsen beslutade den 10 december om återköp av egna
Baktier upp till ett belopp om 100 mkr på Nasdaq Stock
holm, vid ett eller flera tillfällen under perioden fram till
årsstämman 2026. Fram till den 24 mars hade Platzer,
enligt ovan beslut, återköpt 1 291 992 Baktier för 95 mkr.
Totalt äger Platzer 1 410 421 egna B aktier.
25Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning
===== SIDA 26 =====
Härledning nyckeltal
2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Antal aktier
Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791
Utestående antal aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259
Aktierelaterade nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Resultat efter skatt per aktie, kr
Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr 268 185 779 698
Genomsnittligt antal aktier , tusen 118 871 119 816 119 558 119 791
Resultat efter skatt per aktie, kr 2,26 1,55 6,52 5,83
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 196 195 795 795
Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,65 1,63 6,65 6,64
Kassaflöde från löpande verksamhet
per aktie, kr
Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 187 146 652 611
Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791
Kassaflöde från löpande verksamhet
per aktie, kr 1,57 1,22 5,46 5,10
Eget kapital per aktie vid utgången
av perioden, kr
Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218
Antal aktier vid periodens utgång, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259
Eget kapital per aktie, kr 111 106 111 111
EPRA nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
EPRA NRV, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
Eget kapital enligt balansräkningen 13 171 12 745 13 171 13 218
Återläggning:
– Beslutad ej verkställd utdelning, mkr 131 126 131 —
– Uppskjuten skatt, mkr 2 566 2 392 2 566 2 490
– Derivat enligt balansräkningen, mkr –282 –291 –282 –184
EPRA NRV, mkr 15 586 14 972 15 586 15 524
Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259
EPRA NRV per aktie, kr 131 125 131 130
EPRA NTA, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
EPRA NRV ovan, mkr 15 586 14 972 15 586 15 524
Avdrag; Bedömt verkligt värde uppskjuten skatt,
mkr –694 –649 –694 –663
EPRA NTA, mkr 14 892 14 323 14 892 14 861
Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259
EPRA NTA per aktie, kr 126 120 126 125
EPRA NDV, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218
Återläggning; beslutad ej verkställd utdelning,
mkr 131 126 131 —
EPRA NDV, mkr 13 302 12 871 13 302 13 218
Antal utestående aktier, tusen 118 524 119 816 118 524 119 259
EPRA NDV per aktie, kr 112 107 112 111
26Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien
===== SIDA 27 =====
EPRA nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
EPRA EPS, mkr och kr/aktie
Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 196 195 795 795
Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr –1 –6 –20 –24
EPRA EPS, mkr 195 189 775 771
Genomsnittligt antal aktier, tusen 118 871 119 816 119 558 119 791
EPRA EPS kr/aktie 1,64 1,58 6,48 6,44
EPRA LTV, % vid periodens utgång
Räntebärande skulder, mkr 15 797 15 930 15 797 15 660
Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 630 866 630 434
Likvida medel, mkr –350 –145 –350 –292
Nettoskuld 16 077 16 651 16 077 15 802
Marknadsvärde fastigheter, mkr 31 797 31 591 31 797 31 659
EPRA LTV, % 51 53 51 50
Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Direktavkastning, % vid periodens utgång
Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 333 348 1 365 1 380
Tomträttsavgäld enligt resultaträkningen, mkr –0 –0 –1 –1
Driftsöverskott i pågående projekt, mkr –4 –1 –41 –39
Innehavsjustering förvärv/försäljning/
färdigställda projekt, mkr — –4 7 6
Omräkning till helårsvärde, mkr 987 1 028 — —
Normaliserat driftsöverskott 1 316 1 371 1 329 1 346
Fastigheternas redovisade värde vid
balansdagen, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051
Projekt och mark vid balansdagen, mkr –1 520 –1 222 –1 520 –1 505
Fastigheter i förvaltning, mkr 28 628 28 704 28 628 28 546
Direktavkastning, % 4,6 4,8 4,6 4,7
Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Ekonomisk uthyrningsgrad, % enligt
intjäningen
Hyresintäkter på årsbasis fastigheter
i förvaltning, mkr 1 701 1 744 — 1 694
Hyresvärde på årsbasis fastigheter
i förvaltning, mkr 1 877 1 887 — 1 874
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 90,6 92,4 — 90,4
Hyresvärde kr/kvm enligt intjäningen
Kontrakterad årshyra, mkr 1 877 1 887 1 864 1 874
Uthyrningsbar yta, tkvm 889 945 889 888
Hyresvärde kr/kvm 2 111 1 997 2 097 2 110
Marknadsvärde förvaltningsfastigheter
kr/kvm enligt intjäningen
Fastigheter i förvaltning, mkr 28 628 28 704 28 628 28 546
Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 889 945 889 888
Marknadsvärde fastigheter i förvaltning
kr/kvm 32 202 30 374 32 202 32 146
Nettouthyrning, mkr
Uthyrning förvaltning, mkr 15 16 61 62
Uppsagt förvaltning, mkr –5 –17 –88 –100
Konkurser, mkr — –1 –10 –11
Nettouthyrning förvaltning, mkr 10 –2 –37 –49
Projekt uthyrning, mkr 10 — 21 11
Projekt uppsagt, mkr — — — —
Nettouthyrning inkl projekt, mkr 20 –2 –16 –38
Uthyrning intresseföretag, mkr — 1 27 28
Uppsagt intresseföretag, mkr — –2 — –2
Konkurser, mkr — — –2 –2
Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 20 –3 9 –14
Överskottsgrad, %
Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 333 348 1 365 1 380
Hyresintäkter enligt resultaträkningen, mkr 435 445 1 737 1 747
Överskottsgrad, % 77 78 79 79
Härledning nyckeltal
27Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien
===== SIDA 28 =====
Finansiella nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Avkastning eget kapital, %
Resultat efter skatt , mkr 268 185 779 698
Omräkning till helårsvärde, mkr 804 556 — —
Årsvärde resultat efter skatt, mkr 1 072 741 779 698
Eget kapital vid ingången av perioden, mkr 13 218 12 812 12 500 12 812
Eget kapital vid utgången av perioden, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218
Genomsnittligt eget kapital, mkr 13 195 12 778 12 835 13 015
Avkastning eget kapital, % 8,1 5,8 6,1 5,4
Avkastning totalt kapital, %
Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795
Finansnetto, mkr 126 145 530 549
Omräkning till helårsvärde, mkr 968 1 022 — —
Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 291 1 363 1 326 1 344
Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 597 32 233 30 004 32 233
Totalt kapital vid utgången av perioden, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597
Genomsnittligt totalt kapital, mkr 31 783 31 916 30 986 31 915
Avkastning totalt kapital, % 4,1 4,3 4,3 4,2
Belåningsgrad tillgångar, % vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880
Totala tillgångar, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597
Belåningsgrad, tillgångar, % 47 48 47 47
Belåningsgrad fastighet, % vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880
Likvida medel, mkr -227 -139 -227 -156
Förvaltningsfastigheter, mkr 30 148 29 926 30 148 30 051
Belåningsgrad, fastighet, % 49 50 49 49
EBITDA, mkr
Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380
Centraladministration, mkr –19 –17 –77 –75
Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 10 38 39
EBITDA, mkr 323 341 1 326 1 344
Finansiella nyckeltal 2026
jan-mars
2025
jan-mars
2025/2026
april-mars
2025
jan-dec
Förvaltningsresultat, mkr
Driftsöverskott, mkr 333 348 1 365 1 380
Central administration, mkr –19 –17 –77 –75
Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 10 38 39
Finansnetto, mkr –126 –145 –530 –549
Förvaltningsresultat, mkr 196 195 795 795
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr
Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880
Likvida medel, mkr –227 –139 –227 –156
Netto räntebärande skulder, mkr 14 778 14 972 14 778 14 724
EBITDA 1 291 1 363 1 326 1 344
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 11,5 11,0 11,1 11,0
Räntetäckningsgrad, ggr
EBITDA, mkr 323 341 1 326 1 344
Finansnetto, mkr 126 145 530 549
Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,3 2,5 2,4
Skuldsättningsgrad, ggr vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 15 005 15 111 15 005 14 880
Eget kapital, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218
Skuldsättningsgrad, ggr 1,1 1,2 1,1 1,1
Soliditet, % vid periodens utgång
Eget kapital, mkr 13 171 12 745 13 171 13 218
Totala tillgångar, mkr 31 968 31 599 31 968 31 597
Soliditet, % 41 40 41 42
Nettoinvestering, mkr
Fastighetsförvärv, mkr 0 2 167 169
Investeringar i befintliga fastigheter, mkr 57 115 296 354
Fastighetsförsäljning, mkr 0 –555 –416 –971
Nettoinvestering, mkr 57 –438 47 –448
Härledning nyckeltal
28Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien
===== SIDA 29 =====
Finansiella definitioner
Finansiella definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
Aktiens direktavkastning Föreslagen eller verkställd utdelning i förhållande till börskurs
vid
balansdagen.
Belyser löpande avkastning som
aktieägarna förväntas erhålla.
Aktiens totalavkastning Förändring av aktiekursen justerat för verkställd utdelning i
relation till aktiekursen vid periodens ingång.
Belyser den totala avkastning som
aktieägarna förväntas erhålla.
Antal utestående aktier1 Antal registrerade aktier vid periodens utgång med avdrag för
återköpta aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt.
Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till
genomsnittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden.
Åskådliggör hur ägarnas kapital
förräntas under perioden.
Avkastning totalt kapital Periodens förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella
kost nader, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom-
snittliga totala tillgångar (IB+UB)/2 under perioden.
Åskådliggör hur koncernens till-
gångar förräntas under perioden
oaktat hur de finansieras.
Belåningsgrad, totala till-
gångar
Räntebärande skulder i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk.
Belåningsgrad, fastighet Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i förhål-
lande till fastigheternas värde.
Belyser finansiell risk.
Data per aktie1 Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genom-
snittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av till-
gångar, eget kapital och substansvärde per aktie har antalet
utestående aktier använt.
Direktavkastning Driftsöverskott med avdrag för tomträttsavgäld i förhållande
till
marknadsvärdet för fastigheter i förvaltning. Under perioden
förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom
om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fast-
igheter som sålts har exkluderats. Projekt samt obebyggd mark
har exkluderats.
Belyser fastigheternas underlig-
gande intjäning.
Driftsöverskott1 Hyresintäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader.
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
EBITDA Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och med
tillägg för förvaltningsresultat från intressebolag/JV.
Bolagets underliggande intjäning
exkl finansiering.
Eget kapital per aktie Eget kapital i förhållande till antal utestående aktier vid perio-
dens utgång.
Belyser ägarnas synliga andel
av bolaget.
Förvaltningsresultat Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och
finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresse-
bolag/JV.
Bolagets underliggande intjäning
med hänsyn till räntebärande
finansiering.
Nettoinvestering Nettot av under perioden genomförda fastighetsförvärv och
försäljningar samt investeringar i befintligt.
Åskådliggör investeringsvolymen
i bolaget.
Netto räntebärande
skulder
Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Används vid beräkning av nyckeltal
som belyser finansiell risk.
Netto räntebärande
skulder/EBITDA
Netto räntebärande skulder i förhållande till EBITDA. Anger hur många år det tar att
återbetala sina skulder. Åskådlig-
gör bolagets finansiella risk ur ett
kassaflödesperspektiv.
Resultat efter skatt per
aktie, kr
Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till genomsnittligt antal aktier.
Nyckeltalet belyser aktieägarnas
andel av resultatet.
Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i relation
till finansnetto.
Belyser finansiell risk.
Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i relation till eget kapital. Belyser finansiell risk.
Soliditet Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk.
Utdelningsandel Utdelning i förhållande till förvaltningsresultat med avdrag
för schablonskatt om 20,6 %.
Belyser hur stor del av löpande
intjäning som skiftas ut till ägarna
respektive återinvesteras i bolaget.
1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras.
Bolaget presenterar en rad finansiella mått i delårsrappor-
ten som inte definieras enligt IFRS (så kallade alternativa
nyckeltal) ”Alternative Performance Measures” enligt
ESMA:s rikt linjer. Dessa nyckeltal ger värdefull komplet -
terande information till investerare, bolagets ledning och
andra intressenter då de möjliggör en effektiv utvärdering
och analys av bolagets finansiella ställning och prestation.
De alternativa nyckel talen är inte alltid jämförbara med
andra företags använda mått och ska därför ses som ett
komplement till mått definierade enligt IFRS. Platzer til l-
lämpar dessa alter nativa nyckeltal konsekvent över tid.
Nyckeltalen är alternativa i enlighet med ESMA:s riktlinjer
om inte annat anges. Nedan följer hur Platzers nyckeltal
definieras och beräknas.
29Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien
===== SIDA 30 =====
EPRA definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
EPRA LTV
– Loan To Value
Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av
intresse bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighets-
värde med tillägg av koncernens andel av intressebolags fastig-
hetsvärde.
Åskådliggöra belåningsgrad fastigheter.
EPRA NRV
– Net Reinvestment Value
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte-
derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu-
tad ej verkställd utdelning.
Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt
och utgår från balansräkningen med jus-
tering för poster som inte innebär någon
utbetalning i närtid.
EPRA NTA
– Net Tangible Assets
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte-
derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu-
tad ej verkställd utdelning och avdrag för verkligt värde på upp-
skjuten skatt.
Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt
och utgår från balansräkningen med jus-
tering för poster som inte innebär någon
utbetalning i närtid samt marknads-
värdering av uppskjuten skatt.
EPRA NDV
– Net disposal Value
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av beslu-
tad ej verkställd utdelning.
Åskådliggöra ägarnas kapital enligt
publicerad balansräkning.
EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nomiell skatt hänförligt till
förvaltningsresultat.
Belyser underliggande intjäning med hän-
syn till kostnader för räntebärande finan-
siering och betald skatt.
Fastighetsrelaterade definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
Ekonomisk uthyrnings-
grad
Kontrakterad årshyra med avdrag för rabatter i relation till
hyresvärde direkt efter periodens utgång. Projekt och mark
exkluderas.
Åskådliggör den ekonomiska nyttjande-
graden i fastigheterna.
Fastighetskategori1 Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på
lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma
ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga använd-
ningen.
Hyresvärde Kontrakterad årshyra som löper direkt efter periodens utgång
med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler.
Åskådliggör koncernens hyresintäkter om
alla ytor hade varit uthyrda.
Jämförbart bestånd Fastigheter som ägts och varit i förvaltning under hela perioden
och jämförelseperioden, d v s. fastigheter som förvärvats, sålts
eller varit projekt ingår inte.
Belyser värdeskapande via förvaltning
och påverkas således inte av portfölj-
förändringar.
Nettouthyrning Summa för perioden avtalade kontrakterade årshyror för nyut-
hyrning med avdrag för under perioden uppsagda årshyror för
avflytt.
Belyser uthyrningssituationen och påver-
kan på framtida vakanser.
Projektfastighet1 Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där omställning
planeras eller pågår i syfte att förälda fastigheten samt nypro-
duktion under uppförande.
Projektvinst Marknadsvärde efter genomförd investering med avdrag för
genomförd investering i förhållande till genomförd investering.
Belyser värdeskapandet i projekten.
Överskottsgrad Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Belyser fastigheternas lönsamhet.
1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras.
Finansiella definitioner
PLATZER ÅRSSTÄMMA 2026
DEN 24 MARS HÖLLS ÅRSSTÄM -
MAN I VÅR FASTIGHET MIMO I
MÖLNDAL.
STÄMMAN BLEV ETT TILLFÄLLE
ATT BÅDE SUMMERA 2025 OCH
RIKTA BLICKEN FR AMÅT.
TACK TILL ALLA SOM DELTOG
OCH SOM VALT ATT INVESTERA I
OSS!
30Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q1 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien
===== SIDA 31 =====
Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8
031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se
Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437
Kalendarium 2026
Delårsrapport januari–juni 3 juli kl 8:00
Delårsrapport januari–september 16 oktober kl 8:00
För mer information, besök platzer.se eller kontakta
Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05
Jakob Nilsson, cfo, tel 0707–84 83 51
Bilder:
Philip Liljenberg - sid 1, 14, 31
Marie Ullnert - sid 3, 21, 31
Göteborgs Hamn - sid 11
Schenker - sid 11
Platzer - sid 16, 20, 31
OMRÅDE: LILLA BOMMEN/GULLBERGSVASS