Nasdaq Nordic · interim-report

Kvartalsrapport Q2 2025

110325 tecken · 1 HTML-del(ar)

Fulltext som ren TXT · Öppna originalkällan

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Omsättning

utom har vår gröna aktiemärkning hos Nasdaq förnyats. I årets gransk - | ning bedöms 74 % av vår omsättning som grön. | VD-ORD
jan–dec | Nettoomsättning 3 4 7 8 14 | Rörelsens kostnader –4 –4 –8 –7 –14
18,0 miljoner aktier (17,0) till ett sammanlagt värde | om 1 400 mkr (1 451). Genomsnittlig omsättning var | 148 900 aktier per dag (138 000). Antalet aktieägare
2030. I årets granskning bedöms 74% av Platzers | omsättning som grön. Nuvarande ranking bedöms | som Light green och vår framtida rankning bedöms

EBITDA

Nettouthyrning , mkr 15 1 12 4 –29 –37 | Nettoskuld/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1 | Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Belåningsgrad, fastigheter, % 50 50 50 50 50 52 | Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1 | Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Belåningsgrad, fastighet, % 50 50 50 52 | EBITDA, mkr | Driftsöverskott, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Förvaltningsresultat intressebolag/JV, mkr 11 6 21 16 39 34 | EBITDA, mkr 340 318 680 626 1 335 1 280 | Finansiella nyckeltal 2025
Förvaltningsresultat, mkr 204 176 399 345 768 714 | Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr | Räntebärande skulder, mkr 14 946 14 215 14 946 14 215 14 946 15 840
Netto räntebärande skulder, mkr 14 662 14 120 14 662 14 120 14 662 15 449 | EBITDA 1 359 1 272 1 361 1 251 1 335 1 280 | Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1
EBITDA 1 359 1 272 1 361 1 251 1 335 1 280 | Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1 | Räntetäckningsgrad, ggr
Räntetäckningsgrad, ggr | EBITDA, mkr 340 318 680 626 1 335 1 280 | Finansnetto, mkr 136 142 281 281 567 567

Rörelseresultat

Omräkning till helårsvärde, mkr 1 019 954 680 626 — — | Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 359 1 272 1 361 1 251 1 336 1 281 | Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 599 30 238 32 233 29 965 30 041 29 965

Periodens resultat

Värdeförändringar 30 24 38 154 120 | Periodens resultat 41 28 62 140 114 | Varav Platzers andel 20 14 31 70 57
Resultat före skatt –44 –89 187 198 531 542 | Skatt på periodens resultat 37 –5 –8 –54 –118 –164 | Periodens resultat4 –6 –94 179 144 413 378
3 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i joint ventures och intresseföretag. | 4 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens totalresultat. | 5 Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier förekommer.
kan läggas sjunkande finansieringskostnader. | Periodens resultat uppgick till 179 mkr (147). Värde- | förändringar av helägda fastigheter påverkade resul -
Resultat före skatt –44 230 478 –135 –89 288 –385 –330 –363 | Skatt på periodens resultat 37 –45 –167 56 –5 –49 69 59 86 | Periodens resultat –6 185 311 –79 –94 239 –316 –271 –277
Skatt på periodens resultat 37 –45 –167 56 –5 –49 69 59 86 | Periodens resultat –6 185 311 –79 –94 239 –316 –271 –277 | Balansräkning, mkr
Periodens resultat1 –162 27 –84 20 239 | 1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat. | Moderbolaget
aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt. | Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom- | snittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden.

Resultat per aktie

EPRA NDV per aktie, kr 107 106 107 106 107 107 | EPRA EPS per aktie, kr 1,74 1,32 3,31 2,71 6,66 6,07 | EPRA LTV, % 52 52 52 52 52 54
jan–dec | EPRA EPS, mkr och kr/aktie | Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 204 176 399 345 769 714
Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr 4 –18 –3 –20 30 13 | EPRA EPS, mkr 208 158 396 325 799 727 | Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | EPRA EPS kr/aktie 1,74 1,32 3,31 2,71 6,66 6,07 | EPRA LTV, % vid periodens utgång
publicerad balansräkning. | EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nomiell skatt hänförligt till | förvaltningsresultat.

Kassaflöde

Avkastningskrav 113 –152 | Kassaflöde m.m –74 –216 | Projektvinster — 131
Betald skatt — –12 –2 –31 0 –29 | Kassaflöde från den löpande verksamheten | före förändring av rörelsekapital 192 215 378 348 731 702
Förändring av kortfristiga skulder –185 –24 –208 –227 148 129 | Kassaflöde från den löpande verksamheten 42 334 188 190 922 925 | Investeringsverksamheten
Investering i övrigt 0 — –1 –1 0 0 | Kassaflöde från investeringsverksamheten 268 –208 725 –404 –1 194 –2 323 | Finansieringsverksamheten
Utdelning — — –126 –120 –244 –239 | Kassaflöde från finansieringsverksamheten –165 –76 –1 020 142 466 1 627 | Periodens kassaflöde 145 50 –107 –72 189 224
Kassaflöde från finansieringsverksamheten –165 –76 –1 020 142 466 1 627 | Periodens kassaflöde 145 50 –107 –72 189 224 | Likvida medel vid periodens början 139 45 391 167 95 167
frånträdda fastigheter. Investeringsverksamheten har | totalt på verkat årets kassaflöde med 725 mkr (–404). | Finansieringsverksamheten
Finansieringsverksamheten | Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick | till –1 020 mkr (142) där 2 612 mkr avsåg nyupptagna

Likvida medel

Övriga korta fordringar 367 266 378 | Likvida medel 448 512 418 | Summa tillgångar 10 063 9 677 10 043
varav bank, mkr 9 375 10 641 | Likvida medel, mkr 284 391 | Belåningsgrad fastighet netto, % 50 51
Omsättningstillgångar 287 306 287 | Likvida medel 284 95 391 | Summa omsättningstillgångar 571 401 678
Periodens kassaflöde 145 50 –107 –72 189 224 | Likvida medel vid periodens början 139 45 391 167 95 167 | Likvida medel vid periodens slut 284 95 284 95 284 391
Likvida medel vid periodens början 139 45 391 167 95 167 | Likvida medel vid periodens slut 284 95 284 95 284 391 | Outnyttjade checkkrediter uppgår till 100 mkr (100) samt outnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 4 408 mkr (3 340).
Övriga tillgångar 348 367 352 335 370 519 440 446 451 | Likvida medel 284 139 391 190 95 45 167 170 255 | Summa tillgångar 31 223 31 599 32 233 30 005 30 041 30 238 29 965 30 443 30 694
Övriga omsättningstillgångar 43 51 43 | Likvida medel 29 3 28 | Summa omsättningstillgångar 6 209 7 913 6 143
Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 800 721 800 995 | Likvida medel, mkr –385 –213 –385 –473 | Nettoskuld 16 180 15 541 16 180 17 181

Nettoskuld

Nettouthyrning , mkr 15 1 12 4 –29 –37 | Nettoskuld/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1 | Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Likvida medel, mkr –385 –213 –385 –473 | Nettoskuld 16 180 15 541 16 180 17 181 | Marknadsvärde fastigheter, mkr 31 300 30 032 31 300 32 031
– Loan To Value | Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse- | bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighetsvärde med tillägg
Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse- | bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighetsvärde med tillägg | av koncernens andel av intressebolags fastighetsvärde.

Eget kapital

i sammandrag 18 | Förändring i eget kapital | i sammandrag 19
med 216 mkr, varav 24 mkr redovisas över resultaträkningen för helåret | 2024 och resterande 192 mkr ökar ingående eget kapital för 2024. Översynen | påverkar inte förvaltningsresultatet i nämnda intressebolag utan avser icke
Summa tillgångar 10 063 9 677 10 043 | Eget kapital 2 865 2 796 2 789 | Varav Platzers andel 1 121 1 087 1 083
Övriga korta skulder 114 95 166 | Summa skulder/eget kapital 10 063 9 677 10 043 | OMRÅDE: TORSLANDA
Summa tillgångar 31 223 30 041 32 233 | Eget kapital och skulder | Eget kapital 12 739 12 577 12 812
Eget kapital och skulder | Eget kapital 12 739 12 577 12 812 | Summa eget kapital 12 739 12 577 12 812
Eget kapital 12 739 12 577 12 812 | Summa eget kapital 12 739 12 577 12 812 | Uppskjuten skatteskuld 2 358 2 294 2 341
Summa kortfristiga skulder 5 601 5 058 3 572 | Summa eget kapital och skulder 31 223 30 041 32 233 | Ställda säkerheter uppgick per 2025-06-30 till 14 206 mkr (14 531) och eventualförpliktelser till 1 230 mkr (1 230).

Antal aktier

läggningskostnader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr. | • Antal aktier på balansdagen uppgick till 119 815 863 st. | 8
Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 maj 2025 | Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital | Neudi & C:o 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,0 % 15,0 %
jan–dec | Antal aktier | Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Antal aktier | Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Utestående antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Utestående antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Aktierelaterade nyckeltal 2025
Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr –6 –94 179 144 413 378 | Genomsnittligt antal aktier , tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Resultat efter skatt per aktie, kr –0,05 –0,78 1,49 1,20 3,45 3,15
Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 204 176 399 345 769 714 | Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,70 1,47 3,33 2,88 6,41 5,96
Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 42 334 188 190 922 925 | Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 | Kassaflöde från löpande verksamhet

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Delårsrapport
1 januari–30 juni 2025Q2
Kvartalet april–juni 2025
• Hyresintäkterna ökade med 6 % till 431 mkr.
• Driftsöverskottet ökade med 7 % till 349 mkr.
• Förvaltningsresultat uppgick till 204 mkr.
(176), motsvarande 1,70 kr/aktie (1,47).
• Nettouthyrningen uppgick till 15 mkr (1).
• Nettoinvesteringen uppgick till –355 mkr
(216).
Perioden januari–juni 2025
• Hyresintäkterna ökade med 8 % till 876 mkr.
• Driftsöverskottet ökade med 9 % till 697 mkr.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 399 mkr.
(345) motsvarande 3,33 kr/aktie (2,88).
• Nettouthyrningen uppgick till 12 mkr (4).
• Nettoinvesteringen uppgick till –793 mkr
(419).
Nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Hyresintäkter, mkr 431 407 876 811 1 735 1 670
Driftsöverskott, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Förvaltningsresultat, mkr 204 176 399 345 768 714
Förvaltningsresultat kr/aktie 1,70 1,47 3,33 2,88 6,41 5,96
Resultat kr/aktie –0,05 –0,78 1,49 1,20 3,45 3,15
Utdelning kr/aktie — — — — — 2,10
Nettoinvestering, mkr –355 216 –793 419 1 130 2 342
Nettouthyrning , mkr 15 1 12 4 –29 –37
Nettoskuld/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1
Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Vid periodens utgång
Fastighetsvärde, mkr 29 618 28 432 29 618 30 372
Belåningsgrad fastighet, % 50 50 50 52
Belåningsgrad totala tillgångar, % 48 47 48 49
EPRA NRV 127 123 127 124
Börskurs 79,90 90,70 79,90 85,70
Händelser i kvartalet
• Rekrytering av Anders Woodall som ny affärsområdeschef Kontor.
• Försäljning av fastighet i Sörred Logistikpark (vårt JV med Catena) för 385 mkr.
• Projektstart och uthyrning av 30 000 kvm till SPEED Group i Sörred Logistikpark.
• Frånträde bostadsbyggrätter om 393 mkr och avyttring av parkeringshus i Södra Änggården
om 23 mkr.
• Förvärv av industrifastighet med utvecklingsmöjligheter i Tuve, Hisingen, för 174 mkr med
tillträde hösten 2025.

===== SIDA 2 =====

Fullt fokus på affären
Det finns något stabilt och pålitligt i att arbeta med fastigheter, som jag
uppskattar lite extra i dessa tider. De står där de står och samtidigt finns
det möjligheter att utveckla dem. När mycket i vår omvärld är stökigt är
det för mig tydligt var vi i organisationen behöver lägga vårt fokus – att
fylla husen med betalande hyresgäster och vara nära våra kunder.
Konjunkturinstitutet bekräftade i sin junirapport den osäkerhet som
präglar världsekonomin och Sverige och prognosen för konjunkturupp -
gången sköts än en gång fram. Det osäkra omvärldsläget gör att indu -
strin håller tillbaka sina investeringar och att hushållens konsumtion
inte ökar som tidigare förutspåtts. Fortfarande prognostiseras svensk
ekonomi stärkas 2026 och, enligt OECD, vara en av EUs starkaste ekonomier
följande år. Mot bakgrund av nuvarande svaga konjunktur och den låga
inflationen sänkte Riksbanken i juni styrräntan med 25 punkter till 2,00 %,
med förhoppning om en energiinjektion för hushåll och näringsliv.
Två sidor av Göteborgskonjunkturen
I den positiva vågskålen bör lyftas att hushållen under det senaste året
ökade sina reallöner i takt med att inflation och räntor fallit tillbaka.
Därtill går försvarsindustrin för högvarv och Saab expanderar kraftigt
i Göteborgsregionen. Ett ytterligare exempel på näringslivets investe -
ringsvilja är att Volvo Cars fortsatt avser hitta en partner för sin snart
färdigställda batterifabrik. I juni meddelade AB Volvo och Daimler att de
förlägger sitt gemensamma bolag för mjukvaruutveckling i Göteborg.
Därtill utvecklas läkemedelsindustrin alltjämt starkt. Efterfrågan på
välutbildad arbetskraft är fortsatt god.
Samtidigt finns det naturligtvis utmaningar i Göteborg och vi följer
framför allt fordonsindustrin noga. Volvo Cars varslade i maj 2 000
tjänstemän, inklusive cirka 1 000 konsulter, i Göteborgsområdet. Det är
dock viktigt att komma ihåg att varslet, om det genomförs fullt ut, inne -
bär en återgång till den personalstyrka som bolaget hade så sent som
2021. Vår exponering gentemot Volvo Cars och Polestar motsvarar ca 4 %
av vår totala årshyra.
Differentierad hyresmarknad
Efter flera år av historiskt stor nyproduktion har vakansgraden för
kontor i Göteborg ökat till cirka 13 procent och konkurrensen om hyres -
gästerna är märkbar. Den underliggande efterfrågan är dock stabil och
det senaste årets ökning av vakansgraden motsvaras av tillskottet av
nyproducerade ytor. Förra årets nettoupptagning på 155 000 kvm ligger
enligt JLL strax över genomsnittet för de senaste fem åren.
Primehyresnivåerna är robusta. Vi ser en trend mot att företag vill
samla sina team och att kontorslokalerna därmed blir ett strategiskt
verktyg. Framför allt efterfrågas moderna, nyupprustade lokaler med
tillgång till kollektivtrafik i främst CBD och Övriga innerstaden.
Under de närmsta 1–2 åren färdigställs färre nyproduktionsprojekt
samtidigt som det startas få nya kontorsprojekt. Det talar för att vakans -
graden på sikt kommer att plana ut, även om det kan ta något år. Min
bedömning är därför att vi kommer ha ytterligare en tid med hård kon -
kurrens om hyresgästerna innan det vänder.
Genom hårt arbete och fokus på affären levererar vi positiv nettouthyrning, en hög kvarsittningsgrad
och tillväxt i förvaltningsresultatet, trots en orolig omvärld och en konjunktur som inte riktigt vill lyfta.
Vi ökade tempot i våra strategiska transaktioner och både köpte och sålde fastigheter i syfte att
förflytta portföljen och stärka oss inför framtida tillväxt och intjäning.
VD-ORD
2
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 3 =====

Inom vårt andra segment, industri och logistik, har vi en bra aktivitet,
vilket vi ser i våra uthyrningar. Göteborgs geografiska läge, närheten till
Nordens största hamn och den förhållandevis goda industrikonjunkturen
bidrar till en god efterfrågan på lokaler för lager och logistik.
Ökad transaktionsaktivitet
För att optimera värdet i vår portfölj och öka kassaflödet arbetar vi
aktivt på transaktionsmarknaden, vilket också är en del i att väga upp
den lägre investeringstakten i projekt. Under andra kvartalet frånträdde
vi två fastigheter i den sista etappen av försäljningar av bostadsbyggrät -
ter i Södra Änggården för 393 mkr. Vi tecknade även avtal om två för -
säljningar: ett färdigutvecklat projekt från vårt JV Sörred Logistikpark för
385 mkr och ett parkeringshus i Södra Änggården för 23 mkr. Därtill för -
värvade vi en intressant Industri och logistikfastighet i Tuve på Hisingen
om 174 mkr. Fastigheten ger ett bra tillskott till våra hyresintäkter med
14 mkr, har utvecklingmöjligheter om ytterligare 15 000 kvm LOA inom
gällande detaljplan och på längre sikt ytterligare potential.
Positiv nettouthyrning
Vi arbetar resolut med att hitta nya kunder och att möta förändrade
behov från befintliga hyresgäster. Bland våra större nyuthyrningar
under andra kvartalet vill jag gärna nämna Göteborgs stads nya lokaler
för hemtjänsten i Brämaregården, att Marine Supplies och SHT tecknade
nya avtal i Arendal samt att Speed Group hyrde 30 000 kvm i Torslanda.
Vidare säkrade vi under kvartalet en kvarsittningsgrad om 87 % och
omförhandlade hyresavtal till ett sammanlagt värde av 57 mkr. Detta
visar på att vi har en bra förmåga att möta våra kunders förändrade behov.
Vi lyckas dock inte varje gång. Under våren meddelade Nordea att de i
början av 2027 avser lämna 7 400 kvm i Lilla Bommen för Kvarteret
Johanna i Innerstaden. Detta kommer att påverka vår nettouthyrning
när vi får uppsägningen, vilket förväntas ske i början av 2026.
Nordeas avflyttning innebär att vi kan ta ett helhetsgrepp när vår
fastighet kommer att byggas ihop med Skanskas planerade projekt
Tennet 3. Som ett led i detta arbete kontrakterade vi i kvartalet en ny
restaurangoperatör i huset, vilken startar sin verksamhet redan under
hösten.
Övriga större uppsägningar som vi fick under kvartalet härrörde sig från
en co-workingaktör som gått i konkurs och ett företagsuppköp.
Sammantaget hade vi i andra kvartalet en positiv nettouthyrning om
+15 mkr där framför allt Industri och Logistik bidrog med ett antal fina
uthyrningar.
Fortsatt stark leverans
Liksom i första kvartalet levererade vi under andra kvartalet en tillväxt
i förvaltningsresultat om 16 %.
Den negativa nettouthyrningen vi haft i förvaltningsbeståndet under
ett par kvartal börjar ge viss effekt på våra intäkter. Intäktsökningen är
lägre än i andra kvartalet, vilket främst drivs av högre vakanser. Detta
dämpas av lägre fastighetskostnader på i princip varje rad, vilket gör att
vi ändå levererar en driftnettoökning om 2,4 % i jämförbart bestånd
(1,7 % i första kvartalet).
Vidare arbetar vi med att omförhandla befintliga kreditavtal, emittera
nya obligationer samt förlänga räntebindningen. Detta, i kombination
med en något lägre genomsnittlig skuldvolym, medförde under andra
kvartalet ett förbättrat räntenetto och en utgående snittränta som är
12 punkter lägre än vid ingången av året.
Fastighetsvärdena ökade något under kvartalet och den negativa netto-
uthyrningens påverkan uppvägdes mer än väl av lägre yielder i delar av
vårt logistikbestånd. Det sistnämnda verifierades i och med fastighets -
försäljningen i Sörred Logistikpark.
Stark intjäning i kombination med stabila fastighetsvärden medför
stärkta kreditrelaterade nyckeltal.
Hållbarhet och energianvändning
Energieffektivisering utgör fortsatt en central del av vår verksamhet och
stärker över tid våra fastighetsvärden. Jag är stolt över att vi under för -
sta halvåret 2025 sänkte energianvändningen i jämförbart bestånd med
6 procentenheter jämfört med samma period 2024. Vi har därmed bra
förutsättningar för att klara vår målsättning om 70 kWh/kvm A temp
för året, vilket långsiktigt är positivt för våra fastighetsvärden. Dess -
utom har vår gröna aktiemärkning hos Nasdaq förnyats. I årets gransk -
ning bedöms 74 % av vår omsättning som grön.
VD-ORD
När världen är osäker
är det än viktigare att
vi koncentrerar oss på
det som vi själva kan
påverka.
Hårt arbete innan vändning
Under kvartalet har vi rekryterat Anders Woodall som ny chef för
affärsområde Kontor. Han kommer att tillträda senast i december och
jag ser fram emot att tillsammans med Anders och övriga kollegor fort -
sätta arbeta vidare för att utveckla och stärka Platzer.
När världen är osäker och konjunktursvackan långdragen är det än
viktigare att vi koncentrerar oss på det som vi själva kan påverka – det
vill säga vår egen verksamhet, relationerna med kunderna och förmågan
att hyra ut och hålla i kostnader. Det kommer krävas en fortsatt dedike -
rad och målinriktad arbetsinsats innan konjunkturen vänder, men jag
bedömer att vi kan hantera detta med rådande marknadsförutsätt -
ningar. Som lokal aktör värderar jag vår förmåga att förstå marknaden
och kundernas förändrade behov för att därmed också kunna ta tillvara
på de möjligheter som uppstår i en tid av snabb förändring.
3
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 4 =====

Detta är Platzer
Platzer är ett av Göteborgs största och ledande
fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter. Vi är med
stolthet med och skapar, bevarar och lyfter Göteborgs
bästa platser och utvecklar en hållbar stad. Vi äger och
utvecklar 77 fastigheter med en uthyrningsbar yta om
952 tkvm till ett värde om 30 mdkr.
Styrande nyckeltal
Mål
• Ökning av substansvärde
över tid: > 10 % / år
Möjliggörare
• Investeringsvinst i projekt
investeringar: > 20 %
Finansiella riskbegränsningar
• Soliditet: > 30 %
• Belåningsgrad: över tid inte
överstiga 50 %
• Räntetäckningsgrad: > 2 ggr
Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och
försäljningar av fastigheter. Vi strävar efter att skapa attraktiva områden
med hållbara affärsmöjligheter för våra kunder.
VÅRA
RESURSER
VÅR
VERKSAMHET
HÅLLBART
VÄRDE
Medarbetare Förvaltning Utveckling Transaktioner Lönsamhet och
nöjda kunder
Kapital
Så skapar vi hållbart värde
77
fastigheter
952
tkvm uthyrningsbar yta
30
mdkr i fastighetsvärde
Detta är Platzer 4
Vårt hållbarhetsarbete 5
Verksamhet
Kund och uthyrning 6
Intjäningsförmåga 8
Projekt och områdesutveckling 9
Kontor 9
Industri och logistik 10
Fastighetsbeståndet 11
Intresseföretag och joint venture 12
Finansiering 13
Resultat & finansiell ställning
Resultaträkning koncernen 15
Segmentsredovisning 17
Balansräkning koncern
i sammandrag 18
Förändring i eget kapital
i sammandrag 19
Kassaflödesanalys koncernen 20
Kvartalsöversikt koncernen 21
Nyckeltal 21
Moderbolaget 22
Övriga kommentarer 23
Aktien
Platzeraktien 24
Marknad & Platzer
Göteborg anpassar sig till en
volatil omvärld 25
Härledning av nyckeltal 27
Finansiella definitioner/nyckeltal 30
Vision
Vi ska göra Göteborg till Europas bästa
stad att arbeta i.
Affärsidé
Vi skapar hållbara värden genom att
äga och utveckla komersiella fastigheter
i Göteborg.
Kärnvärden
• Öppenhet
• Frihet under ansvar
• Långsiktig utveckling
Kontor, 69 %
Industri/logistik, 19 %Projekt/mark, 5 %
Övrigt, 7 %
Värde och yta per kategoriVärde per kategori
OMRÅDE: ARENDAL
FASTIGHET: ARENDAL 1:26
Kontor, 69 %
Industri/logistik, 19 %Projekt/mark, 5 %
Övrigt, 7 %
Värde och yta per kategori
Alla belopp i rapporten avser boksluts dagen
och siffor inom parentes avser 31 december
2024 för balansposter och jämförelseperiod
2024 för resultat och kassaflödesposter.
4
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 5 =====

Vårt hållbarhetsarbete
Klimat och energi
En stor del av Platzers klimatutsläpp relaterar till
materialanvändning vid våra hyresgästanpassningar.
Därför har vi nu lanserat konceptet Självklara Inred -
ningsval. Konceptet bygger på en tydlig prioriterings -
ordning där vi i första hand bevarar de ytor och delar
som kan användas vidare, i andra hand återbrukar
material och i tredje hand använder nya klimatef -
fektiva och cirkulära material med lång livslängd. I
pilotprojekt har klimatutsläppen minskat med cirka
40 %.
Energieffektivisering är fortsatt en central del av
vår verksamhet. Under första halvåret 2025 uppgick
energianvändningen i jämförbart bestånd till 38,5
kWh/kvm A-temp, vilket är en sänkning med 6 %
jämfört med samma period 2024. Prognosen för året
är att målsättningen på 70 kWh/kvm A-temp i abso -
luta tal kommer att uppnås.
I takt med att klimatförändringarna blir mer
påtagliga ökar vikten av att skydda våra fastigheter.
Under våren 2025 har klimatriskanalyser slutförts
för samtliga fastigheter i linje med kriterierna i EU:s
taxonomi. Vid nyproduktion och vid större ombygg -
nationer implementeras redan idag skyddsåtgärder
och en plan för beståndet som helhet tas fram under
hösten 2025.
Genom vårt engagemang främjar vi en positiv samhällsutveckling med största möjliga
hänsyn till miljön. Under perioden har vi fått vår gröna märkning Nasdaq Green Equity
Designation förnyad, för fjärde året i rad. Vi har också lanserat ett koncept som säker-
ställer resurseffektiva lokalanpassningar samt möjliggjort hållbar mobilitet genom utö-
kade laddmöjligheter och cykelfaciliteter.
Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis
Enhet
2025
jan–jun
2024
jan–jun För ändring, %
2024
jan–dec
Rullande
12 månader
Energianvändning i jämförbart bestånd1 kWh/kvm A-temp 38,5 41,0 –6 77,8 70,1
Total energi (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 41 402 42 289 –2 73 890 74 157
Koldioxidutsläpp (scope 12 och scope 23) ton CO2e 205,2 266 –23 402 na
Koldioxidutsläpp (scope 12 och scope 23) per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm 0,20 0,29 –31 0,41 na
Gröna hyresavtal %-andel av uthyrningsbar yta 65,7 63,9 3 64 na
Miljöcertifierade fastigheter %-andel av förvaltningsfastigheter 76,4 75,4 1 83,6 na
Grön och hållbar finansiering % 70 65 8 67 na
1 Avser fastigheter som varit i vår förvaltning två fullständiga jämförelseperioder.
2 Koldioxidutsläpp i scope 1 från servicebilar och köldmedialäckage.
3 Koldioxidutsläpp i scope 2 från fjärrvärme, from 2023 räknas enbart utsläpp från förbränningen i scope 2. Utsläpp från fjärrvärmen relaterat till produktion och transport ingår i scope 3 som redovisas på årsbasis.
Hållbara mobilitetslösningar
Under perioden har vi underlättat för våra hyresgäs -
ter att resa hållbart. I flera områden har vi utökat
antalet säkra cykelparkeringar samt laddmöjligheter
för elbil. Genom ett nära och välfungerande samar -
bete med vår hyresgäst Circle K kunde Skandina -
viens första laddmack helt utan flytande drivmedel
invigas i maj på Gårdatorget.
För att främja cyklandet ordnade vi cykelfixarevent
tillsammans med vår hyresgäst Bike Path. Under april
och maj genomfördes nio event inom sex områden
där totalt 622 cyklar servades.
Aktiv områdesutveckling
Vi försätter arbeta med att utveckla både våra
fastigheter och områden. Genom att bevara och
utveckla våra befintliga byggnader tar vi vara på
kulturmiljöer samtidigt som vi stärker cirkulära
flöden. I Gamlestaden har det praktiknära forsk -
ningsprojektet RE:purpose startat upp, där en av
våra fastigheter utvärderas av ett tvärfunktionellt
team bestående av arkitekter, antikvarier och eko -
nomer. Teamet kommer att ta fram omvandlings-
och förvaltningsförslag samt identifiera hur incita -
ment för omvandling kan öka.
Platzers hållbarhetsrapportering
I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några prio-
riterade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt
informerar om aktuella händelser under kvartalet med
koppling till vårt hållbarhetsarbete. En helhetsbild av
hållbarhetsarbetet publiceras en gång om året i vår
hållbarhetsrapport som upprättas enligt årsredovis -
ningslagen, GRI Standards och EPRA Sustainability
Best Practice Recommendations (sBPR). Hållbarhets -
rapporten för 2024 finns tillgänglig på vår hemsida
integrerad i vår årsredovisning för 2024.
5
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 6 =====

Nettouthyrning
Nettouthyrningen för perioden uppgick till 12 mkr (4),
inklusive intresseföretag respektive –13 mkr (–20) i
helägt bestånd. Under perioden ingicks avtal inom
både kontor och industri/lager. Av total uppsagd volym
i helägt bestånd om –45 mkr (–47) avsåg –42 mkr (–30)
kontor, varav –11 mkr (–) hänförs till konkurser samt
–8 mkr (–) till avflytt till följd av uppköp. Uthyrning i
intresseföretag uppgår till 27 mkr varav majoriteten
hänförs till Sörred Logistikpark där logistikaktören
Speed Group kommer etablera sig. I och med uthyr -
ningen är Sörred Logistikpark fullt uthyrt.
Nordea meddelade under våren att de i början av
2027 avser lämna Tennet, Lilla Bommen (årshyra inkl
tillägg ca 30 mkr). Detta påverkar nettouthyrningen när
Platzer får uppsägningen formellt, vilket förväntas ske
i början av 2026.
Omförhandlingar
Under perioden omförhandlades en kontraktsvolym
om 57 mkr (122). Flertalet avtal omförhandlades med
förändringar både i hyra och avtalslängd. Andel kun -
der som hade möjlighet att säga upp för avflytt, men
valde att sitta kvar på oförändrade villkor (så kallad
kvarsittningsgrad) för perioden uppgick till 87 %. Det
indikerar att vårt fokus på att förstå och möta våra
kunders behov fortsatt lönar sig.
Kund och uthyrning
Nettouthyrning
Kontor Industri/lager Övrigt Projekt Totalt
Mkr
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Helägda fastigheter
Uthyrning 25 19 7 6 — — — 2 32 27
Uppsägning –42 –30 –1 –17 –2 — — — –45 –47
Nettouthyrning helägda –17 –11 6 –11 –2 — — 2 –13 –20
Intresseföretag
Uthyrning 1 5 — 19 — — 26 — 27 24
Uppsägning –2 — — — — — — — –2 —
Nettouthyrning
inkl. intresseföretag –18 –6 6 8 –2 — 26 2 12 4
Omförhandlingar
Kontor Industri/lager Övrigt Projekt Totalt
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Q1-Q2
2025
Q1-Q2
2024
Helägda fastigheter
Hyresvärde efter
omförhandling, mkr 37 51 20 71 — — 0 — 57 122
Hyresförändring, % 0 11 0 5 — — –30 — 0 7
Intresseföretag
Hyresvärde efter
omförhandling, mkr — — — — — — — — — —
Hyresförändring, % — — — — — — — — — —
–60
–40
–20
0
20
40
60
80
2024 20252023202220212020
Q4Q2 Q3Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2 Q2Q1
Nettouthyrning, per kvartal
Mkr
Uppsagt förvaltning
Nytecknat förvaltning
Nytecknat intresse
Uppsagt projekt
Uppsagt intresseNytecknat projekt
Netto per kvartal
-20
0
20
40
60
80
100
%
–10
10
0
20
30
50
40
Hyresvolym och hyresökning
omförhandlingar, per kvartal
Mkr
Hyresökning (%) Hyresvolym
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3
20242023202220212020 2025
Q2 Q2
Platzers fokus på uthyrning och kund är nyckeln till framgång oavsett konjunkturläge
och konkurrenssituation. Under perioden uppnår vi, inklusive intresseföretag, positiv
nettouthyrning samt en fortsatt bra kvarsittningsgrad på 87 %.
Nettouthyrning, per kvartal
Hyresvolym och hyresökning
omförhandlingar, per kvartal
6
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 7 =====

0
100
200
300
400
500
203020292028202720262025
250
200
150
100
50
0
Förfallostruktur hyreskontrakt
Mkr
Hyresintäkt, mkr Antal kontrakt
Antal
Uthyrningsgrad
Den 1 juli 2025 uppgick ekonomisk uthyrningsgrad (exklusive projekt
och mark) till 91,5 % jämfört med 92,9 % vid årets ingång. Vakansvärdet
uppgick vid samma tidpunkt till 209 mkr (162) och ökade med 47 mkr,
medan hyresrabatter ökade med 4 mkr. Sett till yta minskade vakan -
sen något under kvartalet.
Hyresvärde hänförligt till tecknade men ej ännu tillträdda kontrakt
uppgick till 59 mkr. Hyresvärde från kända uppsägningar där avflytt -
ning ännu inte skett uppgick till 34 mkr.
Kontraktstruktur
Per 1 juli 2025 hade Platzer totalt 694 lokalhyreskontrakt (717) med total
kontrakterad årshyra om 1 642 mkr (1 716). Genomsnittlig åter stående
kontraktstid uppgick till 4,0 år (4,3). Att genomsnittlig återstående löp -
tid minskar beror främst på avyttring av en fastighet med långt hyres -
avtal.
Platzer har en väldiversifierad hyresstruktur avseende såväl geo-
grafisk spridning som fördelning mellan främst kontor och industri/
lager. De 10 största hyresgästerna svarar för 35 % av totalt kontrakts -
värde. Av totala kontrakterade lokalhyresintäkter uppräknas 92 % med
årlig index justering, majo riteten av dessa omfattar hela b ashyran och
utgår från KPI. Vår exponering mot Volvo Cars och Polestar motsvarar
ca 4 % av vår totala årshyra.
Hyresvärde framtida avtalsförändringar, mkr 1 jul 2025
Tecknade hyresavtal, ej inflyttade 59
Uppsagda avtal, ej avflyttade 34
Startår tecknade hyresavtal Antal
Hyresvärde,
mkr
2025 17 34
2026– 5 25
Total 22 59
Förfalloår uppsagda hyresavtal Antal
Hyresvärde,
mkr
2025 39 29
2026 10 5
Total 49 34

Kontraktstruktur, mkr
Antal
kontrakt Andel, %
Kontrakts-
värde, mkr Andel, %
<0,25 267 38 17 1
0,25–0,5 66 10 24 1
0,5–1,0 109 16 83 5
1,0–5,0 177 25 422 26
5,0–10,0 36 5 258 16
>10,0 39 6 838 51
Delsumma 694 100 1 642 100
P-platser, garage, övrigt 606 100 56 100
Summa 1 300 100 1 698 100
Förfallostruktur lokalhyreskontrakt
KUND OCH UTHYRNING
Största kunderna Andel1
ESS Group AB 6 %
AB Volvo 6 %
Västra Götalandsregionen 5 %
DFDS Logistics Contracts AB 4 %
Göteborgs Stad 3 %
Göteborgs universitet 3 %
Migrationsverket 2 %
NTEX AB 2 %
Plasman Industri AB 2 %
Nordea Bank Abp, filial i Sverige 2 %
Summa 35 %
1 Andel av kontrakterad årshyra.
7
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 8 =====

Mkr 1 jul 2025 1 jan 2025
Hyresvärde 1 907 1 939
Vakanshyra –209 –162
Rabatter –38 –34
Hyresintäkter 1 660 1 743
Fastighetskostnader –312 –311
Fastighetsadministration –62 –60
Driftsöverskott 1 286 1 371
Centraladministration –75 –67
Andel i intresseföretag och JVs förvaltningsresultat 40 39
Finansiella kostnader –533 –577
Förvaltningsresultat 718 766
Förvaltningsresultat kr per aktie 6,00 6,39
I tabellen ovan presenteras Platzers intjäningsförmåga på tolvmåna -
dersbasis. Syftet är att presentera intäkter och kostnader givet fastig -
hetsbestånd, lånekostnader och organisation vid en bestämd tidpunkt.
Intjäningsförmågan är en ögonblicksbild och innehåller ingen bedöm -
ning av kommande period vad gäller hyres- och vakans utveckling, fast-
ighetskostnader, räntor, värdeförändringar eller andra resultatpåver -
kande poster. Intjäningsförmågan är därmed inte att jämställa med en
prognos för kommande 12 månader.
Förändring hyresintäkter, mkr
Jan–jun
2025
Jan–dec
2024
Ingående årsvärde 1 743 1 588
Förvärvat årsvärde — 81
Avyttrat årsvärde –29 —
Färdigställt projekt — 43
Inflytt 21 32
Avflytt –61 –68
Konkurs –12 –7
Övriga förändringar i befintligt bestånd 2 78
Förändring rabatter –4 –4
Utgående årsvärde 1 660 1 743
Förändring vakanshyra, mkr
Jan–jun
2025
Jan–dec
2024
Ingående årsvärde 162 106
Förvärvad vakans — 13
Avyttrad vakans — —
Färdigställt projekt — 7
Inflytt –12 –22
Avflytt 48 54
Konkurs 9 6
Förändring vakanshyra 2 –2
Utgående årsvärde 209 162
Nyckeltal intjäningsförmåga
1 jul 2025 1 jan 2025
Ekonomisk uthyrningsgrad förvaltningsfastigheter, % 91,5 92,9
Hyresavtalens återstående löptid, år 4,0 4,3
Överskottsgrad, % 77 79
Intjäningsförmåga
Intjäningsförmågan utgår från följande:
• Fastigheter som ägdes på balansdagen ingår i intjäningsförmågan.
Avtalade till- och frånträden därefter är ej beaktade.
• Hyresvärdet baseras på kontrakterade hyresintäkter på årsbasis
utifrån gällande hyresavtal med tillägg för bedömd marknadshyra
för vakanta lokaler.
• Vakanshyra baseras på bedömd marknadshyra för vakanta lokaler.
• Rabatter baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för
innehavstid.
• Kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt baseras på utfall
de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid.
• Kostnader för central- och fastighetsadministration baseras på utfall
de senaste 12 månaderna.
• Andel i intresseföretags och joint ventures förvaltningsresultat
beräknas enligt samma metodik som för Platzer i övrigt, justerat för
innehavstid.
• Finansiella kostnader har beräknats utifrån balansdagens genom -
snittliga ränta om 3,56 procent med tillägg för periodiserade upp -
läggningskostnader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr.
• Antal aktier på balansdagen uppgick till 119 815 863 st.
8
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 9 =====

Kontor
Lilla Bommen
Lilla Bommen är mitt i en omfattande förändring
då Centralenområdet utvecklas, Västlänken blir klar
och staden växer ner mot vattnet. Just nu pågår flera
stora projekt som tillsammans innebär att en helt ny
stadsdel skapas och staden byggs. Alldeles intill
Centralstationen byggs den nya pendeltågstationen
Grand Central med tillhörande kontors- och butiks -
ytor. Den blir i sin tur granne med Park Central. När -
mare älven byggs samtidigt kontorshuset Kaj 16. Allt
ska vara klart inom ett par år.
Vi har en option på att förvärva två byggrätter med
gällande detaljplan om totalt 43 000 kvm (BTA) i direkt
anslutning till den nya Hisingsbron. För närvarande
pågår konceptualisering av den större byggrätten om
34 000 kvm som går under projektnamnet Stora Blå.
Centrum
Området runt Skeppsbron ligger i anslutning till Lilla
Bommen och centralenområdet. I andra ändan växer
just nu Masthuggskajen och den konstgjorda halvön
vid Järntorget fram. Vi har flera fastigheter i området;
bland annat Världshuset på Packhuskajen där ett nytt
gym öppnade under första kvartalet.
Gårda
Vi har under senare år genomfört flera stora projekt
i Gårda; Kineum och Gårda Vesta samt tillsammans
med andra fastighetsägare arbetat för att göra områ -
det mer tillgängligt med kollektivtrafik. Till somma -
ren är det premiär för den nya busslinjen genom
området, vilken samfinansieras av näringslivet och
Göteborgs stad. Innan dess öppnade Circle K i maj
världens första elmack på vår fastighet Gårdatorget.
Södra Änggården
I Södra Änggården, där vi håller samman stadsut -
vecklingen, börjar nu ramarna för den nya stads -
delen bli tydliga. I april frånträdde vi den sista av de
bostadsbyggrätter vi sålde 2017 och Månsson Fastig -
heter har redan inlett bygget av den första bostads -
fastigheten. Senast 2027 ska alla bostadsbyggrätter
vara tillträdda.
Under första kvartalet sålde och frånträdde vi den
skolfastighet som stod färdig sommaren 2024 till
Infranode. Senare under våren avyttrade av från -
trädde vi även det parkeringshus som är under upp-
rättande till HUB-park, vilka specialiserat sig på
moderna mobilitetslösningar.
Projekt- och områdesutveckling
Vi har 320 000 kvm BTA i möjliga, framtida utvecklingsprojekt. Av dessa är
55 000 kvm i koncept- och projekteringsfas. Övriga befinner sig i olika skeden
– från detaljplan till inflyttningsklart.
Gamlestaden
I Gamlestaden leder vi skapandet av en stadsdel där
nytt möter gammal industrihistoria och där småska -
lig handel och service blandas med internationella
huvudkontor och bostäder.
I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 med flera)
driver vi ett stadsutvecklingsprojekt för kontor, buti -
ker, kultur och bostäder. Sedan en tid pågår infra -
strukturarbeten, utveckling av våra byggrätter samt
uthyrning. Vi genomför ett mindre projekt där vi
öppnar upp en kil mellan två befintliga hus för att
skapa en kvartersstruktur och levande gatuliv. Vi
strävar också efter att stärka den växande mat- och
dryckesscenen i Gamlestaden.
Vi fortsätter även förberedelserna för utvecklingen
samt uthyrning av Turitzhuset, vilket nyligen valdes
ut att ingå i RE:purpose, ett Vinova-finansierat forsk -
ningsprojektet som verkar för hållbar stadsutveck -
ling. Vår plan är att göra Turitzhuset till en levande
mötesplats under dygnets alla timmar med fokus på
hållbarhet och innovation.
Övrigt, 29 %
Kontor, 46 %
Industri/lager, 25 %
Möjliga utvecklingsprojekt,
yta fördelat per kategori
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: BAGAREGÅRDEN 17:26 (TURITZHUSET)
VISIONSBILD: RADAR ARKITEKTER
9
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 10 =====

Möjliga utvecklingsprojekt
Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori
Ny yta
BTA, kvm Projektfas
Möjlig
byggstart 2
Arendal 1:21
(f.d. Arendal 764:720, byggrätt A) Övriga Hisingen Industri / Lager 15 000 detaljplan finns 2025
Arendal 1:29
(f.d. Arendal 764:720, byggrätt B) Övriga Hisingen Industri / Lager 10 000 detaljplan finns 2025
Arendal 1:31
(f.d. Arendal 764:720, Arendals udde) Övriga Hisingen Industri / Lager 55 000 detaljplan finns 2025
Totalt 80 000

Möjliga utvecklingsprojekt
Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori
Ny yta
BTA, kvm Projektfas
Möjlig
byggstart 2
Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 19 900 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 10 200 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 2 300 detaljplan finns 2025
Bagaregården 17:26 Östra Göteborg Övrigt 60 000 detaljplan pågår 2026
Gullbergsvass / Lilla Bommen1 CBD Kontor 43 000 detaljplan finns 2026
Högsbo 2:2, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 6 850 detaljplan finns 2026
Högsbo 34:13, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 7 150 detaljplan finns 2026
Högsbo 55:10, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 1 800 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 29 000 detaljplan finns 2026
Skår 57:14, Almedals Fabriker Övriga innerstaden Kontor 25 000 detaljplan pågår 2026
Solsten 1:110 Östra Göteborg Kontor 3 000 detaljplan finns 2026
Krokslätt 34:13 Mölndal Övrigt 17 000 detaljplan pågår 2027
Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 9 000 detaljplan finns 2026
Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 6 000 detaljplan finns 2027
Totalt 240 200
1 Platzer äger inte marken idag men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde.
2 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå.
Almedal
Under första kvartalet fortsatte vi detaljplanearbetet
för att utveckla kontor och andra ytor som komplet -
terar befintliga verksamheter i Almedals Fabriker, ett
gammalt industriområde strax söder om Liseberg.
Mölndal
Mölndals innerstad har under senare år omvandlats till
en tät blandstad med handel, restauranger, samhälls -
service och arbetsplatser med 5 miljoner besökare
per år. Här finns regionens andra största kollektiv -
trafiknod, vilken kommer att utvecklas vidare i och
med den framtida järnvägsförbindelsen mot Land -
vetter flygplats och Borås.
I december förvärvade vi kontorshuset Mimo som
NCC byggt. Huset var vid tillträdet uthyrt till drygt
80 % med hyresgäster såsom Kappahls huvudkontor,
Siemens, SATS och Axfood. Sedan tillträdet har även
Enera och Nordic Bulkers tecknat avtal med oss i Mimo.
Ekonomisk uthyrningsgrad uppgår idag till 87 %.
Industri och logistik
Arendal–Torslanda
Arendal och Torslanda är Nordens mest attraktiva
industri– och logistikläge med närhet till Nordens
största hamn och Volvobolagen.
I Arendal är vi inne i en större områdesutveckling
där vi, tillsammans med bland andra Stena Line som
under 2028 flyttar sin färjetrafik till området, skapar
förutsättningar för en fortsatt utveckling. I området
finns, i ett första skede, möjlighet att utveckla ytter -
ligare 80 000 kvm modern logistik i absolut närhet
till Skandinaviens största hamn, varav vårt projekt
Port View utgör merparten.
Tillsammans med Catena utvecklar vi Sörred
Logistikpark. Under andra kvartalet tecknade vi
avtal med Speed Group om 30 000 kvm. Byggnaden
kommer att vara klar för inflyttning under tredje
kvartalet 2026.
PROJEKT- OCH OMRÅDESUTVECKLING
10
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 11 =====

Fastighetsbeståndet
Kontor, 69 %
Industri/logistik, 19 %Projekt/mark, 5 %
Övrigt, 7 %
Värde och yta per kategori
CBD, 7 %
Västra Göteborg, 2 %
Norra älvstranden, 2 %
Övriga Hisingen, 47 %
Övriga Innerstaden, 19 %
Östra Göteborg, 13 %
Mölndal, 10 %
Platzers helägda fastighetsbestånd bestod den 30 juni 2025
av 77 fastigheter, varav 14 projekt-/markfastig heter. Total
uthyrningsbar yta var 952 000 kvm. Fastigheternas verk -
liga värde uppgick till 29 618 mkr (30 372). Totala hyres -
värdet per 1 juli 2025 uppgick till 1 907 mkr (1 939) och
ekonomisk uthyrningsgrad i förvaltningsbeståndet till
91,5 % (92,9).
Fastighetsbeståndet fördelar sig på fastighetskatego -
rierna kontor, industri/lager, övrigt (hotell, handel, skolor
m m), projekt och mark. Fastighetskategorin fastställs
utifrån fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avse -
ende på lokalslag. Inom en fastighets kategori kan det
därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den
huvudsakliga användningen. Hur fastighetsbeståndet
förvaltas inom respektive affärsområde (Kontor, Industri
/Logistik och Utveckling) framgår av Segmentsredovis -
ningen på sidan 17.
Förvärv
Avtal om förvärv avseende fastigheten Östergärde 31:1
i Tuve, Hisingen, till ett underliggande fastighetsvärde
om 174 mkr, har tecknats. Tillträde sker under fjärde
kvartalet i år.
Försäljning
Den 4 april, frånträddes fastigheterna Högsbo 3:11 och
Högsbo 55:9 till ett underliggande fastighetsvärde om
ca 390 mkr. Fastigheterna ingår i den sista etappen av
försäljningar av bostadsbyggrätter i Södra Änggården.
Den 9 juni frånträddes fastigheten Högsbo 55:11 till ett
underliggande fastighetsvärde om 23 mkr. På fastigheten
pågår utveckling av ett parkeringshus. Under årets första
kvartal frånträddes skolfastigheten Högsbo 55:13 till ett
underliggande fastighetsvärde om 552 mkr.
Fastighetstransaktioner
Förvärv
Avtalstecknande
År/kvartal Fastighet
Geografiskt
delområde Fastighetskategori
Uthyrbar
yta, kvm Tillträde
Överenskommet
fastighetsvärde, mkr
2025/Q2 Östergärde 31:1 Övriga Hisingen Industri/lager 7 250 2025/Q4 174
Förvärv totalt 7 250 174
Försäljningar
Avtalstecknande
År/kvartal Fastighet
Geografiskt
delområde Fastighetskategori
Uthyrbar
yta, kvm

Frånträde
Överenskommet
fastighetsvärde, mkr
2025/Q1 Högsbo 55:13, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 9 000 2025/Q1 552
2017/Q4 Högsbo 55:9, Södra Änggården Västra Göteborg Projekt/Mark 17 600 2025/Q2 218
2017/Q4 Högsbo 3:11, Södra Änggården Västra Göteborg Projekt/Mark 15 350 2025/Q2 175
2025/Q2 Högsbo 55:11, Södra Änggården Västra Göteborg Projekt/Mark 16 000 2025/Q2 23
Försäljningar totalt 57 950 968
Tabellen visar genomförda fastighetstransaktioner under perioden samt avtalade ännu ej genomförda transaktioner.
Platzers fastighetsbestånd per 2025-07-01
Fastighetskategori Yta, tkvm
Värde,
mkr
Värde
kr/kvm
Investe
ringar, mkr
Förvärv /
avyttringar,
mkr
Hyres
värde,
mkr
Hyres
värde,
kr/kvm
Hyres
intäkter,
mkr
Ekonomisk
uthyrnings
grad, %
Avtals
längd, år
Kontor 481 20 462 42 541 50 0 1 321 2 746 1 179 89,3 3,9
Industri/lager 353 5 622 15 926 8 — 357 1 011 345 96,6 5,0
Övrigt 52 1 989 38 250 3 — 139 2 673 138 99,3 2,7
Fastigheter i förvaltning 886 28 073 31 685 61 0 1 817 2 051 1 662 91,5 4,0
Projekt/mark 66 1 545 — –1 –415 90 — 36 — —
Totalt Platzer helägt 952 29 618 — 60 –415 1 907 — 1 698 — 4,0
Yta per geografiskt delområde
Värde per kategori
11
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 12 =====

Intresseföretag och joint venture
Våra intresseföretag innefattar ett antal verksamhetsdrivande företag där
vi har ett långsiktigt innehav om 20–50 %. Ägarandelarna klassificeras
som intresse företag eller joint venture utifrån om en part har bestäm -
mande inflytande över det gemensamt ägda företaget.
Inom segmentet kontor samägs tre fastighetsbolag med tre olika aktö -
rer; ByggGöta, Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän samt Sjöfolkets
Fastighets AB.
Tillsammans med Catena (fd Bockasjö) äger Platzer Sörred Logistik -
park Holding AB. Catena projektutvecklar fastigheterna och Platzer har
därefter option om återköp av de färdigutvecklade fastigheterna.
Under perioden har avtal om försäljning av fastigheten Sörred 8:16
till ett underliggande fastighetsvärde om 385 mkr tecknats. Fastigheten
som ägs av Sörreds Logistikpark frånträds 1 juli 2025.
Under kvartalet har översyn av redovisningen av bolagets intressebolag
genom förts i syfte att säkerställa att Platzers värderings-och redovisnings-
principer appliceras konsekvent. Översynen medför att andelsvärdet ökar
med 216 mkr, varav 24 mkr redovisas över resultaträkningen för helåret
2024 och resterande 192 mkr ökar ingående eget kapital för 2024. Översynen
påverkar inte förvaltningsresultatet i nämnda intressebolag utan avser icke
kassaflödespåverkande poster.
Nyckeltal intresseföretag och joint venture
Mkr
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Hyresintäkter 43 35 86 72 174
Förvaltningsresultat 23 10 44 31 74
Värdeförändringar 30 24 38 154 120
Periodens resultat 41 28 62 140 114
Varav Platzers andel 20 14 31 70 57
Mkr 2025-06-30 20240630 20241231
Förvaltningsfastigheter 3 362 3 309 3 317
Finansiella tillgångar 5 886 5 590 5 930
Övriga korta fordringar 367 266 378
Likvida medel 448 512 418
Summa tillgångar 10 063 9 677 10 043
Eget kapital 2 865 2 796 2 789
Varav Platzers andel 1 121 1 087 1 083
Räntebärande skulder 6 884 6 642 6 908
Derivat 2 –1 1
Uppskjuten skatteskuld, netto 198 145 179
Övriga korta skulder 114 95 166
Summa skulder/eget kapital 10 063 9 677 10 043
OMRÅDE: TORSLANDA
FASTIGHET: SÖRRED 8:15
VISIONSBILD: CATENA/BOCKASJÖ
Fastighetsbestånd
Yta,
tkvm
Värde,
mkr
Värde
kr/kvm Investeringar
Förvärv /
avyttringar
Hyresvärde,
mkr
Hyresvärde
kr/kvm
Hyres
intäkter, mkr
Ekonomisk
uthyrningsgrad, %
Avtalslängd,
år
2025 62 3 362 54 226 1 — 161 2 597 153 95,0 2,9
Pågående större projekt
Fastighet Fastighets kategori
Geografiskt
delområde
Ny yta
LOA, kvm
Total investering
inkl. mark, mkr
Varav kvar att
investera, mkr
Verkligt
värde, mkr
Hyresvärde,
mkr
Ekonomisk
uthyrningsgrad, % Färdigställt
Sörred 8:15, Sörred Logistikpark,
byggrätt V3
Industri / Logistik Övriga Hisingen 29 700 349 236 113 27 100 Q2 2026
Pågående större projekt totalt 29 700 349 236 113 27 100
Redovisat värde på andelar i intresseföretag och joint venture
Mkr 2025-06-30 20240630 20241231
Periodens ingång 857 865 865
Erhållen utdelning — –65 –65
Andel i resultat från intresseföretag och joint venture 31 70 57
Insatt kapital — — —
Periodens utgång 888 870 857
12
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 13 =====

Räntebärande skulder
Räntebärande skulder uppgick till 14 946 mkr (15 840), vilket motsvarar
en belåningsgrad om 48 % (49). Genomsnittlig kapitalbindningstid upp -
gick till 2,3 år (2,0).
Under perioden minskade räntebärande skulder med 894 mkr. Säker -
ställda banklån om 2 647 mkr för föll eller löstes och 1 416 mkr nya
säkerställda banklån togs upp medan 3 940 mkr omförhandlades och för-
längdes. Gröna obligationer om 374 mkr inom ramen för SFF har förfallit
medan 196 mkr har emitterats. Ej säkerställda MTN om 1 000 mkr emit-
terades. Certifikat minskade med 450 mkr. Amorteringar och periodi -
seringar uppgick till 35 mkr.
Ej säkerställd finansiering utgjorde 29 % (24) av ränte bärande skulder.
Säkerställda skulder var 10 541 mkr (11 985) mot svarade 36 % (39) av
fastighetsvärdet.
Räntebindning och derivat
Genomsnittlig räntebindningstid, inklusive räntederivat, uppgick till
3,0 år (2,9). Genomsnittlig ränta inklusive derivat var 3,40 % (3,53) exkl
outnyttjade kreditlöften och 3,56 % (3,68) inkl. outnyttjade kreditlöften.
Den utgå ende snitträntan var 0,12 %-enheter lägre jämfört med den 31
december 2024, vilket främst berodde på lägre stibor. Räntetäcknings -
graden uppgick till 2,4 ggr (2,1).
Aktiv derivatvolym uppgick till 11 600 mkr (10 920). Under perioden
ingicks nya ränteswappar om 1 100 mkr, 300 mkr forwardstartade aktive-
rades, medan 720 mkr avslu tades eller förföll. Stängningsbara swapar
utgjorde 1 000 mkr av volymen. Ränteswappar används för att ränte -
säkra lån som löper till rörlig ränta och för att uppnå önskad ränteför -
fallostruktur. Derivatportföljens bokförda marknadsvärde uppgick till
63 mkr (251), och oreali serad värdeförändring till –188 mkr. Enbart
reali serade värdeförändringar påverkar kassaflödet och marknads värdet
löses upp genom värdeförändringar under derivatens löptid.
Finansiering
Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån
Räntebärande skulder
Gröna MTN, 24 % (3 600 mkr)
Gröna banklån, 35 % (5 196 mkr)
Gröna obligationer SFF, 8 % (1 166mkr)
Banklån, 25 % (3 679 mkr)
Hållbarhetslänkade banklån, 3 % (500 mkr)
70 %
HÅLLBAR
FINANSIERING
Företagscertiﬁkat, 5 % (805 mkr)
Räntebärande skulder
OMRÅDE: SÖDRA ÄNGGÅRDEN
VISIONSBILD: OKIDOKI ARKITEKTER
0
10
20
30
40
50
ggr%
1
0
2
3
5
4
Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3
2024202320222021 2025
Q2
Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån
Ränteteckningsgrad
rullande 12 månader
Belåningsgrad
13
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 14 =====

Utfall Utfall
Finanspolicy Mandat 2025-06-30 20241231
Belåningsgrad, över tid ej överstigande, % 50 % 48 49
Räntetäckningsgrad (R12), ggr 2,0 2,4 2,3
Finansieringsrisk
Genomsnittlig kapitalbindningstid, år > 2 2,3 2,0
Andel låneförfall inom 12 mån, % < 35 % 29 18
Andel säkerställd skuld / fastighetsvärde, % mål < 40 % 36 39
Ränterisk
Genomsnittlig räntebindningstid, år 2–5 3,0 2,9
Andel räntebindning som förfaller inom 6 mån, % 50 % 31 42
Kredit- och motpartsrisk
Lånevolym hos en bank, % < 35 % 23 24
FINANSIERING
Förfallostruktur
Ränteförfall Låneförfall
År
Ränte bärande
volym, mkr Andel, % Snittränta, % Kredit avtal, mkr Andel, % Utnyttjat mkr varav bank, mkr
varav kapital
marknad, mkr
0–1 4 596 31 7,091 6 115 29 5 414 3 659 1 755
1–2 1 050 7 1,76 2 677 14 2 677 931 1 746
2–3 1 830 12 1,39 5 337 29 3 630 3 130 500
3–4 2 050 14 1,52 4 170 22 2 170 1 170 1 000
4–5 2 100 14 1,81 1 055 6 1 055 485 570
5–6 1 920 13 1,72 — — — — —
6–7 100 1 2,66 — — — — —
7–8 850 6 2,58 — — — — —
8–9 250 1 2,81 — — — — —
9–10 200 1 2,63 — — — — —
10+ — — — — — — — —
Totalt 14 946 100 3,40 19 354 100 14 946 9 375 5 571
1 Netto räntebärande volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån exklusive derivat 3,73 %.
Utfall Utfall
Nyckeltal 2025-06-30 20241231
Räntebärande skulder, mkr 14 946 15 840
varav utestående MTN, mkr 3 600 2 600
varav utestående certifikat, mkr 805 1 255
varav utestående SFF, mkr 1 166 1 344
varav bank, mkr 9 375 10 641
Likvida medel, mkr 284 391
Belåningsgrad fastighet netto, % 50 51
Netto räntebärande skuld / EBTIDA, ggr 10,8 12,1
Kreditrating issuer (NCR) BBB– (Stable) BBB– (Neg)
Kreditrating issue (NCR) BBB– BB+
Genomsnittlig utg. ränta exkl löfte, % 3,40 3,53
Genomsnittlig utg. ränta inkl. löftesprovisioner, % 3,56 3,68
Marknadsvärde räntederivat, mkr 63 251
Soliditet, % 41 40
OMRÅDE: GÅRDA
FASTIGHET: GÅRDA 16:17 (KINEUM)
HYRESGÄST: WINT
14
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 15 =====

Resultaträkning koncernen
Mkr
2025
apr-jun
2024
aprjun
2025
jan-jun
2024
janjun
2024/2025
juli-jun
2024
jandec
Hyresintäkter 431 407 876 811 1 735 1 670
Fastighetskostnader –82 –80 –179 –171 –364 –356
Driftsöverskott 349 327 697 640 1 371 1 314
Central administration –20 –15 –38 –30 –75 –67
Resultat från joint ventures och intresseföretag1 20 12 31 70 18 57
–förvaltnings resultat 11 6 21 16 39 34
–orealiserade värdeförändringar 15 12 19 77 2 60
–skatt –6 –7 –10 –22 –25 –38
Finansnetto2 –136 –142 –281 –281 –567 –567
Resultat inklusive andel av resultat i joint
ventures och intresseföretag 213 182 408 398 747 737
–förvaltnings resultat3 204 176 399 345 768 714
Värdeförändring förvaltningsfastigheter –29 –199 –33 –237 –12 –215
Orealiserad värdeförändring finansiella instrument –228 –72 –188 37 –204 21
Resultat före skatt –44 –89 187 198 531 542
Skatt på periodens resultat 37 –5 –8 –54 –118 –164
Periodens resultat4 –6 –94 179 144 413 378
Totalresultat för perioden
Moderföretagets aktieägare –6 –94 179 144 413 378
Resultat per aktie5 –0,05 –0,78 1,49 1,20 3,45 3,15
1 Resultatet för helåret 2024 har ökats med 24 mkr. Motsvarande siffra för andra halvåret samt isolerat kvartal 2024 uppgår till 17 mkr respektive 8 mkr.
För mer information se sida 12.
2 I finansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld för perioden om totalt 0,5 mkr för perioden (0,5).
3 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i joint ventures och intresseföretag.
4 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens totalresultat.
5 Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier förekommer.
Hyresintäkterna uppgick till 431 mkr (407) – en ökning
om 5,9 %. I jämförbart bestånd var ökningen 0,3 %,
vilket delvis förklaras av indexökning och tidigare
genomförda omförhandlingar. Ökningstakten däm -
pades andra kvartalet jämfört med första till följd av
ökade vakanser samt lägre hyrestillägg. Index ingår
med 5 mkr varav 4 mkr återfinns i jämförbart bestånd.
Intäktsförändring i övrigt förklaras av förvärv av
kontorsfastigheten Mimo samt färdigställda projekt.
Fastighetskostnaderna uppgick till –82 mkr (–80)
– en ökning om 2,5 % vilket förklaras av en större
fastighetsportfölj. I jämförbart bestånd minskade
Hyresintäkter
Mkr
2025
apr-jun
2024
aprjun Förändring, %
Jämförbart bestånd 370 369 0,3
Fastighetsutveckling 7 8
Projektutveckling 14 11
Fastighetstransaktioner 40 19
Hyresintäkter 431 407 5,9
kostnaderna med –8,1 %, vilket främst förklaras av
lägre kostnader för media, övrig drift samt under -
håll. I totala kostnader ingår kundförluster om –3 mkr
(–1 mkr).
Driftöverskottet uppgick till 349 mkr (327) – en
ökning om 6,7 %. Överskottsgraden uppgick till 81 %
(80). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastig -
heter uppgick till 4,8 % (4,9).
Centraladministrationen uppgick till –20 mkr (–15).
Ökningen förklaras av ökade kostnader för personal,
varav –2 mkr avser engångsposter.
Fastighetskostnader
Mkr
2025
apr-jun
2024
aprjun Förändring, %
Jämförbart bestånd –68 –74 –8,1
Fastighetsutveckling –5 –4
Projektutveckling –5 –1
Fastighetstransaktioner –4 –1
Fastighetskostnader –82 –80 2,5
Kvartalet April–juni 2025
KONCERNEN
15
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 16 =====

Central administration och medarbetare
Kostnader för central administration uppgick till –38
mkr (–30). Ökningen förklaras av ökade kostnader för
personal, varav –3 mkr avser engångsposter. Antalet
medarbetare var vid periodens utgång 83 (86).
Andel i resultat från joint venture och
intresseföretag
Periodens andel av resultat i joint ventures och
intresse företag uppgick till 31 mkr (70) där 21 mkr
(16) avser förvaltningsresultat. På sidan 12 finns
information om andelar i intresseföretag och joint
ventures.
Finansnetto
Periodens finansnetto uppgick till –281 mkr (–281)
och inklu derar aktiverad ränta om 2 mkr (16). Finans-
nettot har påverkats positivt av lägre snittränta, men
negativt av en högre genomsnittlig skuldvolym om
1 100 mkr till följd av genomförda investeringar.
Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter
av tecknade derivatinstrument uppgick till 3,7 % (4,2).
Värdeförändringar
Värdeförändringar på helägda fastigheter uppgick
under perioden till –33 mkr (–237) varav orealiserad
värdeförändring uppgick till 39 mkr (–237) och rea -
liserad värdeförändring till –72 mkr (—). Den reali -
serade värdeförändringen avser fem fastigheter
som sålts för 898 mkr, efter avdrag för omkostnader
och uppskjuten skatt om 69 mkr. Underliggande
fastighetspris, som därmed uppgick till 967 mkr,
KONCERNEN
Resultat
Periodens förvaltningsresultat uppgick till 399 mkr
(345), mot svarande 3,33 kr/aktie (2,88) – en förbättring
med 16 %. Ökningen förklaras främst av en stabil
utveckling i jämförbart bestånd, effekter av färdig -
ställda projekt samt förvärvet av Mimo. Till detta
kan läggas sjunkande finansieringskostnader.
Periodens resultat uppgick till 179 mkr (147). Värde-
förändringar av helägda fastigheter påverkade resul -
tatet med –33 mkr (–237) och omvärd eringar av
finansiella instrument med –188 mkr (37). Resultat
från joint venture och intressebolag uppgick för peri -
oden till 31 mkr (70).
Hyresintäkter
Hyresintäkterna uppgick till 876 mkr (811) – en
ökning med 8 %. I jämförbart bestånd ökade hyres -
intäkterna med 1,1 % och förklaras av indexökning
och tidigare genomförda omförhandlingar. Ökningen
motverkas delvis av minskade intäkter från hyrestil -
lägg samt ökning av lämnade rabatter. Index ökning
under perioden uppgick till 9 mkr, varav 8 mkr åter -
finns i jämförbart bestånd. Intäktsförändring i övrigt
förklaras främst av förvärv av kontorsfastigheten
Mimo samt färdigställda projekt.
Fastighetskostnader
Fastighetskostnaderna uppgick till –179 mkr (–171)
– en ökning om 4,7 % vilket förklaras av en större
fastighetsportfölj. I jämförbart bestånd minskade
fastighetskostnaderna med –2,6 %, vilket främst för-
klaras av lägre kostnader för övrig drift, media och
underhåll. I totala fastighetskostnader ingick befa -
rade kundförluster om –3 mkr (–3) samt en engångs -
ersättning om –4 mkr (–). Under 2025 sker allmän
omtaxering av fastigheter, vilket för Platzer innebär
högre fastighetsskatt på helårsbasis om 5,5 mkr varav
merparten vidarefaktureras hyresgästerna. Netto -
effekten kommer belasta kvartal tre och fyra.
Driftsöverskott
Driftsöverskottet ökade under perioden med 8,9 %
(19) till 697 mkr (640). I jämförbart bestånd ökade
drifts överskottet med 2,1 % (8). Överskottsgraden
uppgick till 80 % (79). Direktavkastning i helägda
förvaltningsfastigheter uppgick till 4,8 % (4,8).
Hyresintäkter
Mkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
Förändring,
%
Jämförbart bestånd 745 737 1,1
Fastighetsutveckling 16 15
Projektutveckling 27 22
Fastighetstrans aktioner 88 37
Hyresintäkter 876 811 8,0
Fastighetskostnader
Mkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
Förändring,
%
Jämförbart bestånd –151 –155 –2,6
Fastighetsutveckling –7 –7
Projektutveckling –11 –6
Fastighetstransaktioner –10 –3
Fastighetskostnader –179 –171 4,7
var således 3 mkr under värdering. Då försäljning -
arna genomförs som bolagsaffär redovisas även
en uppskjuten skatteintäkt om 66 mkr. Se vidare
kring fastighetsvärdering på sidan 18.
Orealiserade värdeförändringar på finansiella
instrument uppgick till –188 mkr (37).
Värdeförändring fastighet, mkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
Avkastningskrav 113 –152
Kassaflöde m.m –74 –216
Projektvinster — 131
Orealiserad värdeförändring 39 –237
D:o i % 0,1 –0,8
Realiserad värdeförändring –72 —
Total värdeförändringar –33 –237
D:o i % –0,1 –0,8
Perioden Januari–juni 2025
16
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 17 =====

Segmentsredovisning helägda fastigheter
Perioden avser janjun Kontor Industri/logistik Utveckling Totalt
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Hyresintäkter 667 613 203 195 6 3 876 811
Fastighetskostnader –144 –137 –32 –30 –3 –4 –179 –171
Driftsöverskott 523 476 171 165 3 –1 697 640
Verkligt värde fastigheter 22 515 20 595 6 715 6 337 388 1 500 29 618 28 432
Investeringar/avyttring/värdeförändring
under året –530 –54 –14 476 –209 –240 –753 182
Segmentsredovisning intressebolag
Perioden avser janjun Kontor Industri/logistik Utveckling Totalt
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Hyresintäkter 76 75 10 — — — 86 75
Fastighetskostnader –14 –16 –1 — –0 — –15 –16
Driftsöverskott 62 59 9 — –0 — 71 59
Verkligt värde fastigheter 2 864 2 905 385 301 113 103 3 362 3 309
Investeringar/avyttring/värdeförändring
under året 8 125 34 108 3 5 45 238
Vi redovisar vår verksamhet i tre affärsområden. De
fastigheter vi äger genom intressebolag särredovisas
i egen tabell, 100 % av värdet presenteras oavsett
ägarandel. Jämförelsetal har justerats enligt ny
segments indelning från 1 oktober 2024. Segmentsin-
delningen skiljer sig åt mot fastighetsbeståndets för-
delning på sidan 11, vilket förklaras av att ett affärs -
område förvaltar olika kategorier av fastigheter.
Segmentsredovisning
Skatt
Periodens skattekostnad uppgick till –8 mkr (–54),
varav 9 mkr (–31) avser aktuell skattekostnad och
–17 mkr (–23) uppskjuten skattekostnad. Uppskjuten
skatt utgörs främst av fastighetsrelaterade skatte -
mässiga avdrag. Uppskjutna skattefordringar avse -
ende ackumulerade skattemässiga underskott upp -
gick vid periodens slut till 84 mkr (89).
Skatteberäkning jan–juni 2025
Mkr
Underlag
aktuell skatt
Underlag
uppskjuten
skatt
Förvaltningsresultat 399 —
–varav intresseföretag, aktiebolag –4 —
Ej avdragsgill ränta 61 —
Skattemässigt avdragsgilla
–avskrivningar –395 395
–ombyggnationer –36 36
–nedskrivningar/utrangeringar –20 20
–aktiverad ränta –2 2
Övriga skattemässiga justeringar 11 89
Skattepliktigt förvaltningsresultat 14 542
Aktuell skatt förvaltningsresultat 3 112

Försäljning fastigheter — –323
Värdeförändring fastigheter — 39
Värdeförändring derivat — –188
Skattepliktigt resultat före
underskottsavdrag 14 70

Underskottsavdrag, ingående balans –421 421
Underskottsavdrag, utgående balans 409 –409
Skattepliktigt resultat 2 82
Skatt 20,6 % 0 –17
Skatt, föregående års taxering 9 —
Skatt enligt resultat räkning 9 –17
KONCERNEN
OMRÅDE: LILLA BOMMEN
FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:1 (ARIA)
17
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 18 =====

Mkr 2025-06-30 20240630 20241231
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter1 29 618 28 432 30 372
Nyttjanderättstillgångar tomtätt 30 30 30
Övriga anläggningstillgångar 21 23 24
Andelar i intressebolag och joint ventures2 888 870 857
Derivat 85 274 261
Övriga långfristiga fordringar 10 11 11
Summa anläggningstillgångar 30 652 29 640 31 555
Omsättningstillgångar 287 306 287
Likvida medel 284 95 391
Summa omsättningstillgångar 571 401 678
Summa tillgångar 31 223 30 041 32 233
Eget kapital och skulder
Eget kapital 12 739 12 577 12 812
Summa eget kapital 12 739 12 577 12 812
Uppskjuten skatteskuld 2 358 2 294 2 341
Långfristiga räntebärande skulder 10 337 9 936 13 339
Leasingskulder 30 30 30
Övriga långfristiga skulder 158 146 139
Summa långfristiga skulder 12 883 12 406 15 849
Derivat 22 6 10
Kortfristiga räntebärande skulder 4 609 4 279 2 501
Övriga kortfristiga skulder 970 773 1 061
Summa kortfristiga skulder 5 601 5 058 3 572
Summa eget kapital och skulder 31 223 30 041 32 233
Ställda säkerheter uppgick per 2025-06-30 till 14 206 mkr (14 531) och eventualförpliktelser till 1 230 mkr (1 230).
1 Varav 0 mkr (924) avser tillgångar som innehas för försäljning.
2 Andelsvärdet per 2024-12-31 har ökat med 216 mkr. Motsvarande siffra per 2024-06-30 uppgår till 209 mkr. För mer information se sida 12.
Balansräkning koncern i sammandrag
Fastigheternas värde och fastighetsvärdering
Fastigheterna värderas internt och uppgick vid peri -
odens utgång till 29 618 mkr (30 372), motsvarande
31 300 kr/kvm (30 800). Genomsnittligt avkastnings -
krav i värderingen uppgick till 5,08 % (5,10). Minsk -
ningen beror framför allt på sänkt avkastningskrav
för vissa logistik/lagerfastigheter.
Värderingen baseras på en kassaflödesmodell
med individuell bedömning för varje fastighet av
dels framtida intjäningsförmåga, dels marknadens
avkastningskrav. Antagna hyresnivåer vid kontrakts -
förfall motsvarar bedömda långsiktiga marknads -
hyror, medan driftkostnader utgår från bolagets
verkliga kostnader. Inflationsantagandet antas till
1 % för 2026 och 2 % resterande år i kalkylperioden.
Projektfastigheter värderas på samma sätt men med
avdrag för återstående investering. Beroende på i
vilken fas projektet befinner sig finns ett riskpåslag
i avkastningskravet. Byggrätter har värderats utifrån
ett bedömt marknadsvärde kronor per kvadratmeter.
Varje fastighet värderas enskilt varför hänsyn ej
tagits till eventuell portföljpremie.
I syfte att kvalitetssäkra intern värdering genomförs
externa värderingar dels löpande under året, dels vid
årsskiftet. Urvalet av fastigheter utgör ett tvärsnitt
av port följen och målsättningen är att minst 30 % av
beståndet externvärderas vid årsskiftet. Vid årsbokslu-
tet 2024 externvärderades 58 % av fastighetsbeståndets
värde (59 % om delägda fastigheter inkluderas), där
intern värdering översteg extern med 1,7 % (3,1), vil -
ket är väl inom osäkerhetsintervallet. Förvaltnings -
fastigheterna värderas i nivå 3 enligt IFRS 13.
Andelar i intresseföretag och joint venture
Platzer har ett långsiktigt innehav om 20–50 % i
verksamhetsdrivande företag. Bokfört värde per den
30 juni 2025 uppgick till 888 mkr (857). Mer informa -
tion om andelar i intresseföretag och joint ventures
presenteras på sidan 12.
Förändringar i fastigheternas värde
Mkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
Helår
Ingående balans 30 372 28 250 28 250
Fastighetsförvärv 2 — 1 768
Investeringar i befintliga 175 419 762
Fastighetsutveckling 69 71 171
Nyproduktion 2 174 274
Stora ombyggnationer — — —
Hyresgästanpassningar 59 148 242
Fastighetsdrivna inv. 45 27 75
Fastighetsförsäljningar –970 — –188
Orealiserad värdeföränd. 39 –237 –220
Utgående balans 29 618 28 432 30 372
Känslighetsanalys segment, värdepåverkan
Förändring, +/– Kontor Industri/Logistik Total
Direkt avkastningskrav +/– 0,25 % enheter –1 101/+1 218 –293/+317 –1 394/+1 535
Hyresnivå +/– 5 % enheter +/–1 307 +/–372 +/–1 679
Fastighetskostnad +/– 5 % enheter –/+320 –/+67 –/+387
Långsiktig vakansgrad +/– 2 % enheter –/+489 –/+124 –/+613

KONCERNEN
18
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 19 =====

Förändring eget kapital
i sammandrag
Mkr
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Eget kapital hänförligt till
moderbolagets aktieägare
Vid periodens början 12 596 12 480 12 480
Effekt av översyn intresseföretag/jv 216 192 192
Periodens totaltresultat 179 144 378
Utdelning –252 –239 –239
Vid periodens slut 12 739 12 577 12 812
Eget kapital och substansvärde
Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets aktie ägare upp -
gick vid periodens utgång till 12 739 mkr (12 812), vilket motsvarar
106 kr/aktie (107).
Långsiktigt substansvärde uppgick vid periodens utgång till 15 161 mkr
(14 723), motsvarande 127 kr/aktie (124).
Substansvärdet är det samlade kapital som bolaget för valtar åt sina
ägare. Utifrån detta kapital vill vi skapa avkastning och tillväxt under
lågt risktagande. Substansvärdet kan beräknas på olika sätt, där
främst tidsperspektivet och omsättningshastigheten i fastighetsport -
följen får påverkan.
Soliditeten uppgick vid samma tidpunkt till 41 % (40), vilket är över
finans policyns krav om 30 %.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt är i princip såväl ränte- som amorteringsfri och kan
därför till stor del betraktas som eget kapital. Att effektiv skatt är lägre
beror på dels möjligheten att sälja fastigheter på ett skatteeffektivt sätt,
dels tidsfaktorn som medför att skatten ska diskonteras. Bedömd verk -
lig uppskjuten skatteskuld netto har beräknats till 3,3 % baserat på en
diskonteringsränta om 3 %. Vidare har antagits att fastigheterna realise -
ras under 50 år där 90 % av portföljen säljs indirekt via bolag och köpare
och säljare delar på skatten.
Uppskjuten skatteskuld netto
Mkr Underlag Nominell Bedömd
Underskottsavdrag 409 84 79
Periodiseringsfonder –55 –11 –11
Derivat –63 –13 –13
Fastigheter –19 328 –2 417 –664
Övrigt 13 –2 –1
Summa –19 023 –2 358 –611
Fastigheter, tillgångsförvärv 7 575 — —
Enligt balansräkningen –11 448 –2 358 –611
Räntebärande lån
Vid periodens utgång uppgick räntebärande skulder till 14 946 mkr
(15 840) med en genomsnittlig utgående ränta om 3,40 % (3,53). Belå -
ningsgraden vid samma tidpunkt uppgick till 48 % (49). Bolaget använ -
der ränteswappar för att förlänga räntebindningen. Värdet av derivat -
portföljen uppgick vid periodens utgång till 63 mkr (251). För vidare
information läs Finansieringsavsnittet.
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: GAMLESTADEN 740:132 (GAMLESTADS TORG)
FASTIGHETEN STOLTSERAR SEDAN SEPTEMBER 2024 MED
GÖTEBORGS HÖGSTA SOLCELLSANLÄGGNING.
KONCERNEN
19
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 20 =====

KONCERNEN
Kassaflödesanalys

Mkr
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Den löpande verksamheten
Driftsöverskott 349 327 697 640 1 371 1 314
Central administration –19 –15 –34 –29 –68 –63
Utdelning från joint venture och intresseföretag — 65 — 65 — 65
Finansnetto –138 –150 –283 –297 –572 –585
Betald skatt — –12 –2 –31 0 –29
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändring av rörelsekapital 192 215 378 348 731 702
Förändring av kortfristiga fordringar 35 143 18 69 43 94
Förändring av kortfristiga skulder –185 –24 –208 –227 148 129
Kassaflöde från den löpande verksamheten 42 334 188 190 922 925
Investeringsverksamheten
Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –58 –208 –153 –403 –493 –743
Förvärv av förvaltningsfastigheter –17 — –19 — –1 787 –1 768
Försäljning av förvaltningsfastigheter 343 — 898 — 1 086 188
Tillskott till joint venture och intresseföretag — — — — — —
Investering i övrigt 0 — –1 –1 0 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten 268 –208 725 –404 –1 194 –2 323
Finansieringsverksamheten
Upptagning av lån 1 666 580 2 612 1 467 7 804 6 659
Amortering av lån –1 831 –656 –3 506 –1 205 –7 072 –4 771
Minskning av långfristiga skulder 0 — 0 — –22 –22
Utdelning — — –126 –120 –244 –239
Kassaflöde från finansieringsverksamheten –165 –76 –1 020 142 466 1 627
Periodens kassaflöde 145 50 –107 –72 189 224
Likvida medel vid periodens början 139 45 391 167 95 167
Likvida medel vid periodens slut 284 95 284 95 284 391
Outnyttjade checkkrediter uppgår till 100 mkr (100) samt outnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 4 408 mkr (3 340).
Jämförelsevärden för outnyttjade krediter avser 2024-12-31.
Den löpande verksamheten
Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick
för perioden till 188 mkr (190). Förändringar av rörelse
kapitalet påverkade kassaflödet med –190 mkr (–158).
Se sidorna 15–16 för ytterligare kommentarer till den
löpande verksamheten.
Investeringsverksamheten
Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under
perioden till 153 mkr (403). Kassaflödet justerades
under samma tid med 2 mkr för aktivering av ränta
i genomförda investeringar (16). Investeringar i för
valtningsfastigheter justerades med 19 mkr avse
ende ökad avsättning för framtida exploaterings
kostnader i avyttrade fastigheter. Förvärv har under
året skett med 2 mkr och avser förändring av förvär
vet av kontorsfastigheten Mimo i december 2024. I
periodens förvärv ingår även betalad handpenning
om 17 mkr avseende förvärv av fastigheten Öster
gärde 31:1 med tillträde i kvartal 4. Periodens försälj
ningar uppgår till 898 mkr och avser under perioden
frånträdda fastigheter. Investeringsverksamheten har
totalt på verkat årets kassaflöde med 725 mkr (–404).
Finansieringsverksamheten
Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick
till –1 020 mkr (142) där 2 612 mkr avsåg nyupptagna
lån. De likvida medlen förändrades med –107 mkr
(–72) under året och uppgick på bokslutsdagen till
284 mkr (95).
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: BAGAREGÅRDEN 17:26 (TURITZHUSET)
VISIONSBILD: RADAR ARKITEKTER
20
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 21 =====

KONCERNEN
Kvartalsöversikt
2025 2024 2023
Resultaträkning, mkr Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2
Hyresintäkter 431 445 443 416 407 404 389 373 341
Fastighetskostnader –82 –97 –103 –82 –80 –91 –71 –97 –69
Driftsöverskott 349 348 340 334 327 313 318 276 272
Central administration –20 –17 –23 –15 –15 –15 –18 –12 –14
Andel i resultat från intresseföretag 20 10 –27 14 12 58 10 –11 68
Finansnetto –136 –145 –141 –145 –142 –139 –142 –142 –113
Resultat inklusive andel av resultat
i joint venture och intresseföretag 213 195 149 188 182 217 168 111 213
– varav förvaltningsresultat 204 195 188 182 176 169 163 134 151
Värdeförändring förvaltningsfastigheter –29 –4 124 –102 –199 –38 –154 –503 –620
Värdeförändring finansiella instrument –228 40 205 –221 –72 109 –399 62 44
Resultat före skatt –44 230 478 –135 –89 288 –385 –330 –363
Skatt på periodens resultat 37 –45 –167 56 –5 –49 69 59 86
Periodens resultat –6 185 311 –79 –94 239 –316 –271 –277
Balansräkning, mkr
Fastighetsvärde 29 618 29 926 30 372 28 524 28 432 28 415 28 250 28 350 28 574
Andelar i intresseföretag och JV 888 867 857 886 870 923 864 855 856
Derivat 85 300 261 70 274 336 243 622 558
Övriga tillgångar 348 367 352 335 370 519 440 446 451
Likvida medel 284 139 391 190 95 45 167 170 255
Summa tillgångar 31 223 31 599 32 233 30 005 30 041 30 238 29 965 30 443 30 694
Eget kapital 12 739 12 745 12 812 12 501 12 577 12 672 12 672 12 987 13 261
Uppskjuten skatt 2 358 2 392 2 341 2 225 2 294 2 351 2 270 2 376 2 462
Räntebärande skulder 14 946 15 111 15 840 14 183 14 215 14 290 13 952 13 954 13 746
Derivat 22 9 10 24 6 — 13 — —
Övriga skulder 1 158 1 343 1 230 1 072 949 925 1 058 1 125 1 225
Summa eget kapital och skulder 31 223 31 599 32 233 30 005 30 041 30 238 29 965 30 443 30 694
Kassaflödeanalys, mkr
Kassaflöde från löpande verksamhet 42 146 413 316 269 –144 146 107 269
Kassaflöde från investeringsverksamhet 268 457 –1 729 –190 –143 –196 –138 –263 –1 667
Kassaflöde från finansieringsverksamhet –165 –855 1 517 –31 –76 218 –11 71 1 378
Periodens kassaflöde 145 –252 201 95 50 –122 –3 –85 –20
Nyckeltal
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat efter skatt per aktie, kr –0,05 –0,78 1,49 1,20 3,45 3,15
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,70 1,47 3,33 2,88 6,41 5,96
Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 0,35 2,79 1,57 1,59 7,70 7,72
Eget kapital per aktie, kr 106 105 106 105 106 107
Börskurs, kr 79,90 90,70 79,90 90,70 79,90 85,70
EPRA nyckeltal
EPRA NRV per aktie, kr 127 123 127 123 127 124
EPRA NTA per aktie, kr 121 118 121 118 121 119
EPRA NDV per aktie, kr 107 106 107 106 107 107
EPRA EPS per aktie, kr 1,74 1,32 3,31 2,71 6,66 6,07
EPRA LTV, % 52 52 52 52 52 54
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Direktavkastning, % 4,8 4,9 4,8 4,8 4,8 4,9
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,5 93,0 91,5 93,0 — 92,9
Uthyrningsbar yta, tkvm 886 919 886 919 886 935
Hyresvärde kr/kvm 2 051 1 921 2 051 1 921 2 212 2 041
Marknadsvärde fastigheter i förvaltning kr/kvm 31 685 29 236 31 685 29 236 31 685 31 032
Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 15 1 12 4 –29 –37
Överskottsgrad, % 81 80 80 79 79 79
Finansiella nyckeltal
Avkastning eget kapital, % –0,2 –3,0 2,8 2,3 3,3 3,0
Avkastning totalt kapital, % 4,3 4,2 4,3 4,2 4,4 4,1
Belåningsgrad, tillgångar, % 48 47 48 47 48 49
Belåningsgrad, fastigheter, % 50 50 50 50 50 52
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1
Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,1 1,2 1,1 1,2 1,2
Soliditet, % 41 42 41 42 41 40
21
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 22 =====

Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma funktioner kring
ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin helhet fakturering av tjänster till
koncernbolag.
Balansräkning i sammandrag
Mkr 2025-06-30 2024-06-30 2024-12-31
Tillgångar
Andelar i koncernföretag 1 965 1 965 1 965
Uppskjuten skattefodran 71 — 37
Långfristiga fodringar koncernföretag 8 118 4 150 7 258
Derivat 85 274 261
Andra långfristiga fodringar 8 8 8
Summa anläggningstillgångar 10 247 6 397 9 530
Fordringar hos koncernföretag 6 137 7 859 6 073
Övriga omsättningstillgångar 43 51 43
Likvida medel 29 3 28
Summa omsättningstillgångar 6 209 7 913 6 143
Summa tillgångar 16 456 14 310 15 673
Eget kapital och skulder
Eget kapital 4 535 4 652 4 872
Summa eget kapital 4 535 4 652 4 872
Räntebärande skulder 5 445 6 090 —
Övriga långfristiga skulder 8 18 7 601
Summa långfristiga skulder 5 453 6 108 7 601
Derivat 22 6 10
Räntebärande skulder 3 659 960 1 146
Skulder till koncernföretag 2 613 2 420 1 997
Kortfristiga skulder 174 164 47
Summa kortfristiga skulder 6 468 3 551 3 200
Summa eget kapital och skulder 16 456 14 310 15 673
Resultaträkning i sammandrag
Mkr
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024
jan–dec
Nettoomsättning 3 4 7 8 14
Rörelsens kostnader –4 –4 –8 –7 –14
Finansnetto 25 79 49 158 558
Värdeförändring finansiella instrument –228 –72 –188 37 21
Resultat före skatt och bokslutsdispositioner –204 –7 –140 196 579
Bokslutsdispositioner –6 6 22 –211 –422
Skatt 48 14 34 36 82
Periodens resultat1 –162 27 –84 20 239
1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat.
Moderbolaget
22
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 23 =====

Medarbetare och organisation
Den 30 juni var antalet medarbetare 83. Verksamheten är organiserad
i segments indelade affärsområden:
– Affärsområde kontor – ska utifrån dagens ledande position skapa
fortsatt lönsam tillväxt.
– Affärsområde industri och logistik – har som målsättning att göra
Platzer till det ledande kommersiella fastighetsbolaget i Göteborg.
– Affärsområde utveckling – skapar nya värden genom detaljplaner,
projekt och stadsutveckling samt fastighetstransaktioner.
Varje affärsområde har ett helhetsansvar för fastighetsaffären inom
respektive affärsområde. Vår koncernledning består av vd och ansva
riga för följande funktioner: verksamhetsutveckling/it/inköp, ekonomi/
finans/controlling, kommunikation/marknad/hållbarhet, hr, uthyrning,
affärsområde kontor, affärsområde industri och logistik och affärsom
råde utveckling.
På bolagsstämman i mars beslutades om ett incitamentsprogram rik
tat till koncernledningen. Programmet redovisas i enlighet med IFRS 2
och kostnaderna för programmet periodiseras över 3 år. Kostnaden för
perioden uppgår till 0,4 mkr.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Upprättande av finansiella rapporter i enlighet med IFRS kräver att
företags ledningen gör uppskattningar och bedömningar som påverkar
tillämpningen av redovisningen och de redovisade beloppen av till
gångar, skulder, intäkter och kostnader. Uppskattningar och bedöm
ningar baseras på historiska erfarenheter och andra faktorer som
regelbundet utvärderas. Verkligt utfall kan avvika från dessa upp
skattningar och bedömningar. Platzer är exponerat för olika risker som
kan få betydelse för bolagets framtida verksamhet, resultat och finan
siella ställning. Vi motverkar effekterna genom att fokusera på vår
kärnverksamhet, hyresintäkter, kostnadskontroll och finansiering samt
genomför fördjupade kontinuerliga analyser. Vi säkrar våra hyresin
täkter genom nära dialog med våra kunder och täta uppföljningar av
betalnings förmåga. Värdering av fastigheter påverkas av de uppskatt
ningar och bedömningar som görs. För att säkerställa Platzers egna
bedömningar har fastigheter motsvarande 58 % av fastighets värdet
per 31 december 2024 externvärderats av oberoende värderingsföretag.
Vår generella riskbedömning beskrivs utförligt i årsredovisningen för
2024 på sidorna 23–27 samt 38–39.
Känslighetsanalys, kassaflöde
Faktorer Förändring, %

Resultat, mkr
Hyresvärde +/–1 % +19/–19
Ekonomisk uthyrningsgrad +/–1 %-enhet +17/–17
Fastighetskostnader +/–1 % –4/+4
Räntekostnader +/–1 %-enhet –33/+33
Känslighetsanalys, värdeförändring
Fastigheter, % –20 –10 0 +10 +20
Värdeförändring, mkr –4 703 –2 352 0 2 352 4 703
Belåningsgrad, % 60 55 50 47 44
Finansiella risker
Finansiella kostnader utgör den största enskilda kostnadsposten för
Platzer. Räntebärande skulder utgörs huvudsakligen av banklån. För att
begränsa ränte risken för lån används ränteswappar. För att motverka
refinansierings risken säkerställs att genomssnittlig räntebindnings
tid uppehålls på adekvat nivå. God finansiell ställning och lönsam
kärnverksamhet begränsar negativa effekter av ändrade avkastnings
krav och därmed förändrade fastighetsvärden.
Transaktioner med närstående
De närståendetransaktioner av löpande karaktär som finns i bolaget
beskrivs i årsredovisningen för 2024 på sidan 57. Utöver det som där
beskrivs finns inga väsentliga transaktioner med närstående.
Redovisningsprinciper
Platzer upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS (Interna
tional Financial Reporting Standards) som de antagits av EU. Samma
redovisnings och värderingsprinciper har tillämpats som i den senast
Övriga kommentarer
avgivna årsredovisningen. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med
IAS 34 Delårsrapportering. För 2025 har inga nya eller ändrade standar
der samt tolkningsuttalanden trätt i kraft som haft påverkan på kon
cernens finansiella rapporter. Införandet av IFRS 18 som ersätter IAS 1
den 1 januari 2027 kommer att innebära förändringar i presentation och
upplysningar i de finansiella rapporterna.
Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen
och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR2 Redovis
ning för juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovisnings
principer och värderingsprinciper som i den senaste årsredo visningen.
Avrundningar
Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr.
Avrundningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar.
Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång.
Göteborg 20250704
Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Johanna Hult Rentsch
Verkställande direktör
Henrik Forsberg Schoultz
Ordförande
Anders Jarl Anneli Jansson Eric Grimlund
Maximilian Hobohm Ricard Robbstål Ulrika Danielsson
Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning
av bolagets revisorer.
23
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 24 =====

Platzers aktie
Bolagets börskurs uppgick den 30 juni 2025 till
79,90 kr per aktie (85,70), vilket motsvarar ett börs
värde om 9 573 mkr (10 268) beräknat på antal ute
stående aktier. Under perioden omsattes totalt
18,0 miljoner aktier (17,0) till ett sammanlagt värde
om 1 400 mkr (1 451). Genomsnittlig omsättning var
148 900 aktier per dag (138 000). Antalet aktieägare
uppgick den 31 maj till 6 828 (6 113). Det utländska
ägandet uppgick till 17,8 % (18,0) av aktie kapitalet.
Utdelningspolicy och utdelning
Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av
förvaltnings resultat med avdrag för schablonskatt
om 20,6 %. Årsstämman beslutade den 19 mars om
en utdelning om 2,10 kr per aktie (2,00), att utbetalas
vid två tillfällen om vardera 1,05 kr per aktie, med
avstämningsdagar den 21 mars och den 26 septem
ber. Utdelningen motsvarar en direktavkastning om
2,63 % (2,50) beräknat på kursen vid periodens utgång.
Aktiekapital
Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 30 juni 2025
på 20 miljoner Aaktier med ett röstvärde på tio röster
per aktie samt 99 934 292 Baktier med ett röstvärde
på en (1) röst per aktie. Av B aktierna äger Platzer
118 429 aktier (118 429) som eget innehav. Varje
aktie har ett kvotvärde på 0,10 kr.
Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick
vid periodens utgång till 127 kronor (123) per aktie.
Vår gröna aktie
Som ett av de första bolagen i Sverige fick Platzer
den gröna märkningen Nasdaq Green Equity Desig
nation 2021. För att kvalificera sig ska över 50 procent
av omsättningen samt övervägande del av investe
ringarna ske i gröna aktiviteter. Under 2025 har
Platzer, som första bolag, granskats utifrån nya
rankingkriterier. Dessa utgår både från vår nuva
rande hållbarhetsprestanda och framtida prestanda
2030. I årets granskning bedöms 74% av Platzers
omsättning som grön. Nuvarande ranking bedöms
som Light green och vår framtida rankning bedöms
som Medium Green.
Förvärv och överlåtelse av egna aktier enligt
mandat från stämman
Årsstämman beslutade den 19 mars i enlighet
med styrelsens förslag att bemyndiga styrelsen att,
längst intill tiden för nästa årsstämma, besluta om
förvärv och överlåtelser av bolagets egna aktier. För
värv får ske av så många egna B aktier att koncer
nens totala innehav av egna B aktier efter förvärv,
uppgår till högst 10 procent av samtliga registre
rade aktier i bolaget. Överlåtelse av aktier får ske
genom handel på NASDAQ Stockholm eller annan
Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och ingår i Mid Cap-segmentet. Under
den senaste 12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, inklusive utdelning, uppgått
till –10 %. Senast av årsstämman beslutad utdelning om 2,10 kr per aktie motsvarar en
direktavkastning om 2,6 %.
Platzeraktien
Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 maj 2025
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital
Neudi & C:o 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,0 % 15,0 %
Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,5 % 13,7 %
Länsförsäkringar Skaraborg 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,2 % 5,4 %
Familjen Hielte / Hobohm 17 318 601 17 318 601 5,8 % 14,5 %
Länsförsäkringar fondförvaltning AB 8 600 061 8 600 061 2,9 % 7,2 %
SEB Investment Management 5 051 146 5 051 146 1,7 % 4,2 %
State Street Bank and Trust Co 4 834 859 4 834 859 1,6 % 4,0 %
Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4 % 3,4 %
Handelsbanken Fonder 3 421 968 3 421 968 1,1 % 2,9 %
The Bank of New York Mellon 3 348 769 3 348 769 1,1 % 2,8 %
Övriga ägare 32 301 785 32 301 785 10,8 % 27,0 %
Totalt utestående aktier 20 000 000 99 815 863 119 815 863 100 % 100 %
Återköpta egna aktier 118 429 118 429
Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292
reglerad marknadsplats eller på annat sätt med avvi
kelse från aktieägarnas företrädesrätt till tredje man
i samband med fastighets eller företagsförvärv.
Årsstämman bemyndigade styrelsen att fram till
nästa årsstämma, vid ett eller flera tillfällen och med
eller utan företrädesrätt för aktieägarna, besluta om
nyemission av Baktier om högst 10 procent av aktie
kapitalet.
24
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 25 =====

Göteborg anpassar sig till en volatil omvärld
Omvärlden fortsätter att präglas av geopolitisk oro
och ekonomisk oförutsägbarhet, vilket håller tillbaka
investeringar och konsumtion. Konjunkturuppgången
låter därför vänta på sig. Göteborgs fastighetsmarknad
visar dock även positiva tecken. Inom industri och
logistik är aktiviteten god och kontorsmarknaden är
fortsatt fragmenterad med hård konkurrens om
kunderna.
Världsekonomin
Hot om kraftigt höjda tullar och en ökad oförutsäg -
barhet gjorde att IMF i april skrev ner sina prognoser
för världsekonomin. IMF bedömer nu att världseko -
nomin växer med 2,8 % under 2025 och 3,0 % under
nästa år. I januari var prognosen 3,3 % tillväxt under
både 2025 och 2026. IMF betonar dock att osäkerhe -
terna är stora, vilket även påverkar prognosernas
träffsäkerhet.
Även tyska Bundesbank betonar osäkerheten i sin
juniprognos, men konstaterar samtidigt att de lång -
siktiga utsikternas för tysk ekonomi har stärkts
sedan årsskiftet. Det senare beror främst på den
tyska regeringens planerade investeringar i försvar
och infrastruktur. En uppgång i Tyskland skulle ha
positiv påverkan på exportindustrin och Göteborgs -
regionen som helhet.
Världsekonomin
% 2024 2025 2026
BNP-tillväxt 3,3 2,8 3,0
Inflation 5,7 4,3 3,6
Källa: IMF World Economic Outlook, april 2025.
Svensk ekonomi
Konjunkturinstitutet (KI) skrev i juni ner sin prognos
för svensk ekonomi och förutsåg en tillväxt på 0,9 %
under 2025, jämfört med 1,7 % i mars. KI konstaterar
att USAs handelspolitik har en dämpande effekt på
den globala ekonomin, både via höjda tullar och den
osäkerhet som politiken skapar. Osäkerheten påver -
kar både svensk exportindustri och de svenska hus -
hållens konsumtion. KI spår att arbetslösheten top -
par på 8,8 % i år, vilket är marginellt lägre än i tidigare
prognoser, för att sedan minska. Inflationen (KPIF)
var 2,3 % i maj. Tillsammans med en försenad kon -
junkturuppgång bidrog det till att Riksbanken i juni
sänkte styrräntan till 2,00 %.
Svensk ekonomi
% 2024 2025 2026 2027
BNP-tillväxt 1,0 0,9 2,7 2,5
Sysselsättning –0,5 0,3 0,8 1,3
Arbetslöshet 8,4 8,8 8,4 7,6
KPI 2,8 0,5 0,8 2,4
KPIF 1,9 2,4 1,5 2,0
Källa: Konjunkturinstitutet, juni 2025.
Göteborgskonjunkturen
Business Region Göteborgs (BRG) konjunkturindex
steg under första kvartalet och landade strax under
normalnivån (100). Av sektorerna låg Handel och
Tillverkning på eller över 100, medan Tjänster och
Bygg låg under. Datainsamlingen skedde dock delvis
innan Trumps tullutspel gentemot Europa och den
därpå följande osäkerheten.
I slutet av maj meddelade Volvo Cars att man vars-
lar 2 000 tjänstemän och konsulter i Västsverige. Det
är ett i raden av signaler på osäkerheten inom
exportindustrin. Samtidigt är arbetslösheten i Göte -
borgsregionen fortsatt lägre än i de andra storstads -
regionerna och under rikssnittet. I april uppgick
arbetslösheten i Göteborgsregionen till 6,4 % (6,6 i
januari), vilket kan jämföras med 6,9 % i landet som
helhet och 7,1 procent i Stockholmsregionen.
På plussidan för Göteborg märks framför allt att
regionen står för den allra största andelen (35 %) av
det privata näringslivets FoU-investeringar. Det gör
att det fortfarande finns en stor efterfrågan på fram -
för allt ingenjörer. Bland de aktörer som anställer
återfinns försvarskoncernen Saab. Därtill meddelade
AB Volvo och Daimler i juni att de etablerar ett nytt
bolag för mjukvaruutveckling i Göteborg.
Bland de sektorer som har en god utveckling hör
besöksnäringen. I maj ökade både beläggningsgraden
(+4 %-enheter) och snittpriset (+8 %) per rum för
hotellen i Göteborg. Med flera stora Ullevikonserter
och andra evenemang i staden under sommaren
talar mycket för en fortsatt god beläggning.
Även Göteborgs hamn, som är störst i Norden,
fortsätter att prestera bra. Under första kvartalet
ökade containervolymerna återigen och framför
den järnvägsbaserade containertrafiken. För fordons-
industrin var bilden splittrad med stora ökningar i
den transatlantiska trafiken, vilket troligen berodde
på förberedelser inför de väntade tullarna.
På längre sikt gynnas Göteborg av att regionen spås
ha en fortsatt stark befolkningsutveckling gentemot
övriga Sverige och att investeringstakten inom
näringslivet är fortsatt hög.
Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen
50
60
70
80
90
100
110
120
2025202420232022202120202019201820172016201520142013201220112010200920082007
Saab Automobile
i konkurs
covid-19
pandemi
62,7
Högkonjunktur
Högkonjunktur
Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #2 2025 (Q1)
Finanskris
98,9
25
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 26 =====

MARKNADSUTBLICK
Kontor
Hyresmarknad
Även om vi ännu inte har tillgänglig statistik för
det senaste kvartalet, så uppfattar vi att det fortsatt
råder god efterfrågan på moderna kontor med rele -
vant servicetillgänglighet och kollektivtrafik, medan
efterfrågan på B och C-lägen är svagare.
Under kvartalet rapporterades flera mindre nyut -
hyrningar samt några större, varav Hufvudstadens
uthyrning till Nordea i kvarteret Johanna, samt Cas -
tellums uthyrningar till Knightec på Lindholmen
och Saab i Mölnlycke var de största. Till detta kan
läggas Ericssons beslut att stanna kvar i sina lokaler
på Lindholmen där man minskar ytorna med 15 %.
Hyresnivåerna (prime rent) bedöms varit fortsatt
stabila under andra kvartalet. Vår bild är att efter -
frågan fortsatt är störst på moderna, anpassade och
miljöcertifierade lokaler i bra lägen.
I JLLs rapport från maj bedömdes vakansgraden
i Göteborg till cirka 13 % vid utgången av första
kvartalet. I CBD var vakansgraden 14,1 % och i
Övriga innerstaden 9,2 %. Uppgången under de
senaste 12 månaderna motsvaras av tillskottet av
nyproduktion. Under nästkommande år spås till -
skottet av nya lokaler vara relativt lågt och markna -
den anpassa sig till den ökade volymen.
På lite längre sikt varnade Västsvenska Handels -
kammaren och Citymark i december för att Göteborg
riskerar att få brist på attraktiva kontorsytor då de
planerade projekten och nuvarande vakanser inte
är tillräckliga för att möta framtidens efterfrågan.
Vi ser också en allt tydligare återgång till kontoret.
Senast i maj beslöt Volvo Cars att medarbetarna
skulle vara på plats på heltid.
Fastighetsmarknad
Transaktionsmarknaden för kontorsfastigheter
i Göteborg är fortsatt begränsad. Under andra kvar -
talet genomfördes ett fåtal mindre transaktioner.
Den största affären hittills i år är vår egen försälj -
ning av skolan i Södra Änggården.
De transaktioner som genomförts under slutet av
2024 och inledningen av 2025 har bekräftat markna -
dens bedömda direktavkastningskrav.
Hyresmarknad kontor
Prime Rent (kr/kvm) Q1 20251 Q1 20241
CBD 4 200 4 200
Övriga Innerstaden 3 700 3 700
Norra Älvstranden 3 000 3 000
Mölndal 3 000 2 700
Östra Göteborg 2 500 2 500
Västra Göteborg 1 500 1 500
Källa: JLL
Industri och logistik
Hyresmarknad
Göteborg är Nordens bästa logistikläge. Högst hyror
betalas på Hisingen i anslutning till Volvobolagens
fabriker och hamnen som är Nordens största. Andra
viktiga logistiklägen finns runt Landvetter flygplats
samt i Viared utanför Borås.
Logistikhyresmarknaden i Göteborgsregionen
är stabil. Efterfrågan fortsatt bra och vakansgraden
ligger på cirka 4 % i attraktiva lägen nära Göteborgs
hamn. I sin senaste rapport bedömde Cushman &
Wakefield att Göteborgsregionen, tillsammans med
Öresund, har lägst vakansgrad i Sverige. Hyresnivå -
erna är oförändrade på cirka 900 kr/kvm för rena
logistikytor i nyproduktion i de bästa lägena i anslut -
ning till Göteborgs hamn.
De största uthyrningarna under andra kvartalet
utgjordes av våra egna uthyrningar i Sörreds Logis -
tikpark och Arendal samt Panattonis och Capmans
uthyrning av 21 tkvm till Rexel i Mölnlycke.
E-handeln fortsätter att växa, men svängningarna
är stora för enskilda månader. Tillväxtsiffran för för -
sta kvartalet 2025 var den högsta sedan 2021, medan
månadssiffrorna för februari och maj var betydlligt
svagare.
Fastighetsmarknad
Under andra kvartalet märktes en ytterligare ökning
av aktiviteten på transaktionsmarknaden inom indu -
stri och logistik. Utöver våra egna transaktioner i
Sörreds Logistikpark och Tuve var den största affä -
ren SLPs förvärv av en logistikfastighet i Sörred om
28 tkvm. Därtill skedde ett stort antal mindre trans -
aktioner. Tidigare i år tecknade Panattoni avtal om
att förvärva två fastigheter i Mölnlycke som möjlig -
gör utveckling av en logistikanläggning på 43 tkvm.
I juni meddelade RO-Gruppen att man fått i upp -
drag att bygga två logistikfastigheter åt SKF. Utöver
en ny projektstart för Speed Group i Sörred Logistik -
park, som Platzer är inblandade i, bygger sedan tidi -
gare Verdion mer än 18 tkvm på Hisingen och Castel -
lum, tillsammans med Göteborgs Hamn, 45 tkvm på
Halvorsäng i anslutning till Arendal.
Det startas fortsatt få nya projekt och tillförseln
av nya, effektiva logistiklokaler kommer därför att
minska under kommande år.
Hyresmarknad industri/logistik
Prime Rent (kr/kvm) Q1 20251 Q1 20241
Stockholm A-läge 1 000 1 000
Göteborg A-läge 900 900
Malmö A-läge 800 775
Källa: Newsec och Platzer
Fastighetsmarknad kontor
Prime Yield (%) Q1 20251 Q1 20241
CBD 4,55 4,55
Övriga Innerstaden 5,20 5,20
Norra Älvstranden 5,80 5,80
Mölndal 6,50 6,50
Östra Göteborg 6,50 6,50
Västra Göteborg 7,00 7,00
Källa: JLL
Fastighetsmarknad industri/logistik
Prime Yield (%) Q1 20251 Q1 20241
Stockholm A-läge 5,00 5,25
Göteborg A-läge 5,00 5,25
Malmö A-läge 5,75 5,75
Källa: Newsec
1 Då det ej finns någon statistik för Q2 att tillgå vid publicering av denna rapport, kvarstår siffror för Q1.
26
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 27 =====

Härledning av nyckeltal
2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Antal aktier
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Utestående antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Aktierelaterade nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Resultat efter skatt per aktie, kr
Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr –6 –94 179 144 413 378
Genomsnittligt antal aktier , tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Resultat efter skatt per aktie, kr –0,05 –0,78 1,49 1,20 3,45 3,15
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 204 176 399 345 769 714
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,70 1,47 3,33 2,88 6,41 5,96
Kassaflöde från löpande verksamhet
per aktie, kr
Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 42 334 188 190 922 925
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
Kassaflöde från löpande verksamhet
per aktie, kr 0,35 2,79 1,57 1,59 7,70 7,72
Eget kapital per aktie vid utgången
av perioden, kr
Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 12 739 12 577 12 739 12 812
Antal aktier vid periodens utgång, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816
Eget kapital per aktie, kr 106 105 106 107
EPRA nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
EPRA NRV, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
Eget kapital enligt balansräkningen 12 739 12 577 12 739 12 812
Återläggning:
– Beslutad ej verkställd utdelning, mkr 126 120 126 —
– Uppskjuten skatt, mkr 2 358 2 294 2 358 2 341
– Derivat enligt balansräkningen, mkr –63 –268 –63 –251
EPRA NRV, mkr 15 161 14 723 15 161 14 902
Antal utestående aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816
EPRA NRV per aktie, kr 127 123 127 124
EPRA NTA, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
EPRA NRV ovan, mkr 15 161 14 723 15 161 14 902
Avdrag; Bedömt verkligt värde uppskjuten skatt, mkr –611 –533 –611 –627
EPRA NTA, mkr 14 550 14 190 14 550 14 275
Antal utestående aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816
EPRA NTA per aktie, kr 121 118 121 119
EPRA NDV, mkr och kr/aktie vid periodens
utgång
Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 12 739 15 577 12 739 12 812
Återläggning; beslutad ej verkställd utdelning, mkr 126 120 126 —
EPRA NDV, mkr 12 865 12 697 12 865 12 812
Antal utestående aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816
EPRA NDV per aktie, kr 107 106 107 107
27
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 28 =====

EPRA nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
EPRA EPS, mkr och kr/aktie
Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 204 176 399 345 769 714
Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr 4 –18 –3 –20 30 13
EPRA EPS, mkr 208 158 396 325 799 727
Genomsnittligt antal aktier, tusen 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816 119 816
EPRA EPS kr/aktie 1,74 1,32 3,31 2,71 6,66 6,07
EPRA LTV, % vid periodens utgång
Räntebärande skulder, mkr 15 765 15 033 15 765 16 659
Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 800 721 800 995
Likvida medel, mkr –385 –213 –385 –473
Nettoskuld 16 180 15 541 16 180 17 181
Marknadsvärde fastigheter, mkr 31 300 30 032 31 300 32 031
EPRA LTV, % 52 52 52 54
Fastighetsrelaterade nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Direktavkastning, % vid periodens utgång
Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Tomträttsavgäld enligt resultaträkningen, mkr –0 –0 –0 –0 –1 –1
Driftsöverskott i pågående projekt, mkr –0 –0 –0 –1 –1 –0
Innehavsjustering förvärv/försäljning/
färdigställda projekt, mkr –0 — –4 — 24 107
Omräkning till helårsvärde, mkr 1 045 979 692 639 — —
Normaliserat driftsöverskott 1 394 1 305 1 383 1 277 1 395 1 420
Fastigheternas redovisade värde vid
balansdagen, mkr 29 618 28 432 29 618 28 432 29 618 30 372
Projekt och mark vid balansdagen, mkr –818 –1 564 –818 –1 564 –818 –1 357
Fastigheter i förvaltning, mkr 28 800 26 868 28 800 26 868 28 800 29 015
Direktavkastning, % 4,8 4,9 4,8 4,8 4,8 4,9
Fastighetsrelaterade nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Ekonomisk uthyrningsgrad, % enligt
intjäningen
Hyresintäkter på årsbasis fastigheter
i förvaltning, mkr 1 662 1 641 ET 1 773
Hyresvärde på årsbasis fastigheter
i förvaltning, mkr 1 817 1 765 ET 1 908
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,5 93,0 ET 92,9
Hyresvärde kr/kvm enligt intjäningen
Kontrakterad årshyra, mkr 1 817 1 765 1 960 1 908
Uthyrningsbar yta, tkvm 886 919 886 935
Hyresvärde kr/kvm 2 051 1 921 2 212 2 041
Marknadsvärde förvaltningsfastigheter
kr/kvm enligt intjäningen
Fastigheter i förvaltning, mkr 28 073 26 868 28 073 29 015
Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 886 919 886 935
Marknadsvärde fastigheter i förvaltning
kr/kvm 31 685 29 236 31 685 31 032
Nettouthyrning, mkr
Uthyrning förvaltning, mkr 16 11 32 25 56 49
Uppsagt förvaltning, mkr –18 –12 –34 –47 –88 –101
Konkurser, mkr –9 — –11 — –17 –6
Nettouthyrning förvaltning, mkr –11 –1 –13 –22 –49 –58
Projekt uthyrning, mkr — 2 — 2 0 2
Projekt uppsagt, mkr — — — — — —
Nettouthyrning inkl projekt, mkr –11 1 –13 –20 –49 –56
Uthyrning intresseföretag, mkr 26 — 27 24 30 27
Uppsagt intresseföretag, mkr — –2 — –10 –8
Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr 15 1 12 4 –29 –37
Överskottsgrad, %
Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Hyresintäkter enligt resultaträkningen, mkr 431 407 876 811 1 735 1 670
Överskottsgrad, % 81 80 80 79 79 79
HÄRLEDNING AV NYCKELTAL
28
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 29 =====

Finansiella nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Avkastning eget kapital, %
Resultat efter skatt , mkr –6 –94 179 144 413 378
Omräkning till helårsvärde, mkr –19 –282 179 144 — —
Årsvärde resultat efter skatt, mkr –25 –376 358 288 413 378
Eget kapital vid ingången av perioden, mkr 12 745 12 672 12 812 12 672 12 577 12 672
Eget kapital vid utgången av perioden, mkr 12 739 12 577 12 739 12 577 12 739 12 812
Genomsnittligt eget kapital, mkr 12 742 12 625 12 776 12 625 12 658 12 742
Avkastning eget kapital, % –0,2 –3,0 2,8 2,3 3,3 3,0
Avkastning totalt kapital, %
Förvaltningsresultat, mkr 204 176 399 345 769 714
Finansnetto, mkr 136 142 281 281 567 567
Omräkning till helårsvärde, mkr 1 019 954 680 626 — —
Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 359 1 272 1 361 1 251 1 336 1 281
Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 599 30 238 32 233 29 965 30 041 29 965
Totalt kapital vid utgången av perioden, mkr 31 223 30 041 31 223 30 041 31 223 32 233
Genomsnittligt totalt kapital, mkr 31 411 30 139 31 728 30 003 30 632 31 099
Avkastning totalt kapital, % 4,3 4,2 4,3 4,2 4,4 4,1
Belåningsgrad tillgångar, % vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 14 946 14 215 14 946 15 840
Totala tillgångar, mkr 31 223 30 041 31 223 32 233
Belåningsgrad, tillgångar, % 48 47 48 49
Belåningsgrad fastighet, % vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 14 946 14 215 14 946 15 840
Förvaltningsfastigheter, mkr 29 618 28 432 29 618 30 372
Belåningsgrad, fastighet, % 50 50 50 52
EBITDA, mkr
Driftsöverskott, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Centraladministration, mkr –20 –15 –38 –30 –75 –67
Förvaltningsresultat intressebolag/JV, mkr 11 6 21 16 39 34
EBITDA, mkr 340 318 680 626 1 335 1 280
Finansiella nyckeltal 2025
apr–jun
2024
apr–jun
2025
jan–jun
2024
jan–jun
2024/2025
jul–jun
2024
jan–dec
Förvaltningsresultat, mkr
Driftsöverskott, mkr 349 327 697 640 1 371 1 314
Central administration, mkr –20 –15 –38 –30 –75 –67
Förvaltningsresultat intressebolag/JV, mkr 11 6 21 16 39 34
Finansnetto, mkr –136 –142 –281 –281 –567 –567
Förvaltningsresultat, mkr 204 176 399 345 768 714
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr
Räntebärande skulder, mkr 14 946 14 215 14 946 14 215 14 946 15 840
Likvida medel, mkr –284 –95 –284 –95 –284 –391
Netto räntebärande skulder, mkr 14 662 14 120 14 662 14 120 14 662 15 449
EBITDA 1 359 1 272 1 361 1 251 1 335 1 280
Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 11,1 10,8 11,3 11,0 12,1
Räntetäckningsgrad, ggr
EBITDA, mkr 340 318 680 626 1 335 1 280
Finansnetto, mkr 136 142 281 281 567 567
Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,4 2,2 2,4 2,3
Skuldsättningsgrad, ggr vid periodens
utgång
Räntebärande skulder, mkr 14 946 14 215 14 946 15 840
Eget kapital, mkr 12 739 12 577 12 739 12 812
Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,1 1,2 1,2
Soliditet, % vid periodens utgång
Eget kapital, mkr 12 739 12 577 12 739 12 812
Totala tillgångar, mkr 31 223 30 041 31 223 32 233
Soliditet, % 41 42 41 40
HÄRLEDNING AV NYCKELTAL
29
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 30 =====

Finansiella definitioner/nyckeltal
Finansiella definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
Aktiens direktavkastning Föreslagen eller verkställd utdelning i förhållande till börskurs vid
balansdagen.
Belyser löpande avkastning som
aktieägarna förväntas erhålla.
Aktiens totalavkastning Förändring av aktiekursen justerat för verkställd utdelning i relation till
aktiekursen vid periodens ingång.
Belyser den totala avkastning som
aktieägarna förväntas erhålla.
Antal utestående aktier1 Antal registrerade aktier vid periodens utgång med avdrag för återköpta
aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt.
Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom-
snittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden.
Åskådliggör hur ägarnas kapital
förräntas under perioden.
Avkastning totalt kapital Periodens förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella kost-
nader, omräknat till 12 månader, i förhållande till genomsnittliga totala
tillgångar (IB+UB)/2 under perioden.
Åskådliggör hur koncernens tillgångar
förräntas under perioden oaktat hur de
finansieras.
Belåningsgrad Räntebärande skulder i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk.
Belåningsgrad, fastighet Räntebärande skulder i förhållande till fastigheternas värde. Belyser finansiell risk.
Data per aktie1 Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genomsnittligt
antal aktier använts, medan vid beräkning av tillgångar, eget kapital och
substansvärde per aktie har antalet utestående aktier använt.
Direktavkastning Driftsöverskott med avdrag för tomträttsavgäld i förhållande till
marknadsvärdet för fastigheter i förvaltning. Under perioden förvärvade/
färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit
färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts har
exkluderats. Projekt samt obebyggd mark har exkluderats.
Belyser fastigheternas underliggande
intjäning.
Driftsöverskott1 Hyresintäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader.
EBITDA Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och med tillägg
för förvaltningsresultat från intressebolag/JV.
Bolagets underliggande intjäning
exkl finansiering.
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
Eget kapital per aktie Eget kapital i förhållande till antal utestående aktier vid periodens
utgång.
Belyser ägarnas synliga andel
av bolaget.
Förvaltningsresultat Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och finansnetto
samt med tillägg av förvaltningsresultat i intressebolag/JV.
Bolagets underliggande intjäning med
hänsyn till räntebärande finansiering.
Nettoinvestering Nettot av under perioden genomförda fastighetsförvärv och
försäljningar samt investeringar i befintligt.
Åskådliggör investeringsvolymen
i bolaget.
Netto räntebärande
skulder
Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Används vid beräkning av nyckeltal som
belyser finansiell risk.
Netto räntebärande
skulder/EBITDA
Netto räntebärande skulder i förhållande till EBITDA. Anger hur många år det tar att återbe-
tala sina skulder. Åskådliggör bolagets
finansiella risk ur ett kassaflödesper-
spektiv.
Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till genomsnittligt antal aktier.
Nyckeltalet belyser aktieägarnas andel
av resultatet.
Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i relation
till finansnetto.
Belyser finansiell risk.
Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i relation till eget kapital. Belyser finansiell risk.
Soliditet Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk.
Utdelningsandel Utdelning i förhållande till förvaltningsresultat med avdrag
för schablonskatt om 20,6 %.
Belyser hur stor del av löpande intjäning
som skiftas ut till ägarna respektive
återinvesteras i bolaget.
1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras.
Bolaget presenterar en rad finansiella mått i delårs-
rapporten som inte definieras enligt IFRS (så kallade
alternativa nyckeltal) ”Alternative Performance Mea -
sures” enligt ESMA:s rikt linjer. Dessa nyckeltal ger
värdefull kompletterande information till investe -
rare, bolagets ledning och andra intressenter då de
möjliggör en effektiv utvärdering och analys av bola -
gets finansiella ställning och prestation. De alterna -
tiva nyckel talen är inte alltid jämförbara med andra
företags använda mått och ska därför ses som ett
komplement till mått definierade enligt IFRS. Platzer
tillämpar dessa alter nativa nyckeltal konsekvent över
tid. Nyckeltalen är alternativa i enlighet med ESMA:s
riktlinjer om inte annat anges. Nedan följer hur
Platzers nyckeltal definieras och beräknas.
30
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 31 =====

EPRA definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
EPRA LTV
– Loan To Value
Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse-
bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighetsvärde med tillägg
av koncernens andel av intressebolags fastighetsvärde.
Åskådliggöra belåningsgrad fastigheter.
EPRA NRV
– Net Reinvestment Value
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av räntederivat
och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslutad ej verkställd
utdelning.
Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt
och utgår från balansräkningen med
justering för poster som inte innebär
någon utbetalning i närtid.
EPRA NTA
– Net Tangible Assets
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av räntederivat
och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslutad ej verkställd
utdelning och avdrag för verkligt värde på uppskjuten skatt.
Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt
och utgår från balansräkningen med
justering för poster som inte innebär
någon utbetalning i närtid samt
marknads värdering av uppskjuten skatt.
EPRA NDV
– Net disposal Value
Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av beslutad
ej verkställd utdelning.
Åskådliggöra ägarnas kapital enligt
publicerad balansräkning.
EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nomiell skatt hänförligt till
förvaltningsresultat.
Belyser underliggande intjäning med
hänsyn till kostnader för räntebärande
finansiering och betald skatt.
Fastighetsrelaterade definitioner
Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal
Ekonomisk uthyrningsgrad Kontrakterad årshyra med avdrag för rabatter i relation till hyresvärde
direkt efter periodens utgång. Projekt och mark exkluderas.
Åskådliggör den ekonomiska nyttjande-
graden i fastigheterna.
Fastighetskategori1 Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag.
Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra
ändamål än den huvudsakliga användningen.
Hyresvärde Kontrakterad årshyra som löper direkt efter periodens utgång med
tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler.
Åskådliggör koncernens hyresintäkter
om alla ytor hade varit uthyrda.
Jämförbart bestånd Fastigheter som ägts och varit i förvaltning under hela perioden och
jämförelseperioden, d v s. fastigheter som förvärvats, sålts eller varit
projekt ingår inte.
Belyser värdeskapande via förvaltning
och påverkas således inte av portfölj-
förändringar.
Nettouthyrning Summa för perioden avtalade kontrakterade årshyror för nyuthyrning
med avdrag för under perioden uppsagda årshyror för avflytt.
Belyser uthyrningssituationen och
påverkan på framtida vakanser.
Projektfastighet1 Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där omställning planeras
eller pågår i syfte att förälda fastigheten samt nyproduktion under
uppförande.
Projektvinst Marknadsvärde efter genomförd investering med avdrag för genomförd
investering i förhållande till genomförd investering.
Belyser värdeskapandet i projekten.
Överskottsgrad Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Belyser fastigheternas lönsamhet.
1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras.
FINANSIELLA DEFINITIONER/NYCKELTAL
OMRÅDE: GÅRDATORGET, ALMEDAL,
MIMO
FÖR ATT UPPMUNTRA HÅLLBART
RESANDE OCH SKAPA MERVÄRDE FÖR
VÅRA HYRESGÄSTER ARRANGERADE VI
UNDER VÅREN NIO CYKELFIXDAGAR I
VÅRA OMRÅDEN. TOTALT SERVADES 622
CYKLAR AV BIKE PATH – OCH PÅ PLATS
BJÖDS PÅ ALLT FRÅN KAFFE TILL SMOO -
THIES OCH LOKALA SMAKPROV.
31
HÅLLBARHET RESULTAT & FINANSIELL STÄLLNINGVERKSAMHET AKTIEN MARKNAD & PLATZER Platzer Q2 2025DETTA ÄR PLATZERVD HAR ORDET

===== SIDA 32 =====

Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8
031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se
Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437
Kalendarium
2025
Delårsrapport januari–september 10 oktober kl 8:00
2026
Bokslutskommuniké 2025 30 januari kl 8:00
Delårsrapport januari–mars 14 april kl 8:00
Delårsrapport januari–juni 3 juli kl 8:00
Delårsrapport januari–september 16 oktober kl 8:00

För mer information, besök platzer.se eller kontakta
Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05
Ulrika Danielsson, tf cfo, tel 0706–47 12 61
OMRÅDE: LILLA BOMMEN
Bilder: Sabina Johansson/Platzer sid 1 (omslag) och 31, Marie Ullnert sid 2, 4, 17
och 32, David Chocron sid 14, Philip Liljenberg sid 19.
Visionsbilder: Radar Arkitekter sid 9 och 20, Catena/Bockasjö sid 12,
Okidoki Arkitekter sid 13.