Kvartalsrapport Q3 2024

===== SIDA 1 =====

• Hyresintäkterna ökade med 15 %.
• Driftsöverskottet i jämförbart bestånd ökade med 9 %.
• Första steget till en levande stadsdel i Södra Änggården 
togs när nya skolan öppnade för eleverna.
• Logistikprojektet Syrhåla 2:3 är fullt uthyrt och färdigställt.
• Fredrik Sjudin slutar som cfo för Platzer.  
Ulrika Danielsson är tillförordnad cfo.
Januari-september 2024
• Hyresintäkterna ökade till 1 227 mkr (1 064)
• Förvaltningsresultatet ökade till 526 mkr (446)
• Periodens resultat ökade till 39 mkr (–611)
• Fastighetsvärdet uppgick till 28 524 mkr (28 250)
Nyckeltal Q1–Q3 2024 Q1–Q3 2023
Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per aktie 120,68 121,50
Räntetäckningsgrad, ggr 2,2 2,2
Belåningsgrad, % 50 49
Direktavkastning, % 4,6 3,9
Överskottsgrad, % 79 77
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 93 92
 
Hårt arbete ger resultat 
Delårsrapport 1 januari – 30 september 2024Q3

===== SIDA 2 =====

2
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Platzer Q3 2024Finansiering & Aktien Marknad & Platzer
Hårt arbete ger resultat
Fortsatt stark  
intjäning i  
eftersläpande  
hyresmarknad  
Sedan början av juni har både ECB och Federal Reserve sänkt sina styr -
räntor med 50 punkter. I Sverige har Riksbanken sänkt med 75 punkter 
sedan i maj. Samtliga tre centralbanker pratar nu om fortsatt sjunkande 
räntor, vilket pressar ner marknadsräntorna.
I spåren av sjunkande räntor minskar också osäkerheten i det finan -
siella systemet. Sedan december förra året har ECBs svenska index för 
finansiell stress mer än halverats till en mer normal nivå. Tillgången på 
kapital har ökat markant, vilket framgår av kraftigt tilltagande aktivitet 
på kapital- och obligationsmarknaden, som uppvisat kraftigt sjunkande 
kreditmarginaler. Under året har vi med vår BBB– rating kunnat emit -
tera nya volymer inom ramen för vårt obligationsprogram och vårt nya 
Green Finance Framework.
Handel och import håller uppe Göteborgskonjunkturen
Minskad osäkerhet och ökad tillgång på kapital är positivt för fastighets -
branschen. Samtidigt är Sverige inne i en lågkonjunktur och Konjunk -
turinstitutet menar att återhämtningen dröjer något längre än man 
tidigare förutspått.
I Göteborgsregionen råder det, enligt Business Region Göteborg, normal-
svag konjunktur för tredje kvartalet i rad. Bäst går det för handeln som 
är i normalstarkt läge och sämst för bygg där det råder lågkonjunktur, 
medan industrin och tjänstesektorn är i normalsvagt läge. Utöver att 
handeln stärkts noterar vi att importvolymerna till Göteborgs hamn 
ökat med 5 %, att e-handeln åter växer samt att både antal hotellnätter 
och beläggningsgraden ökar jämfört med föregående år.
Bra efterfrågan på industri- och logistikfastigheter,  
svagare kontorsmarknad
Vi möter en stabil, men avvaktande kontorshyresmarknad där uthyrnings-
aktiviteten är lägre och det tar längre tid att komma till avslut. Samti -
digt är både JLL och Citymark eniga om att vakansnivåerna för kontor i 
Göteborg har stabiliserats på omkring 11 % och förväntas gå ner under 
kommande år med begränsad nyproduktion i en stad som växer. Med 
fallande räntor och mer kapitalallokering bedöms även Göteborgs trans -
aktionsmarknad vakna till liv efter att ha stått still sedan våren 2022.  
Inom industri och logistik ser vi stabila hyresnivåer och fortsatt låga 
vakanser på runt 4 %. Transaktionsmarknaden är fortsatt likvid och går, 
enligt Newsec, mot sitt starkaste år sedan 2015. Det tyder på en stark 
tilltro till Göteborg som industri- och logistikcentrum. 
Stabil intjäning i kvartalet 
Vi levererar ett starkt tredje kvartal med bra tillväxt i såväl driftsöver -
skott som förvaltningsresultat. Utvecklingen förklaras av såväl god 
driftnettoökning i jämförbart bestånd om 9 % som nytt driftnetto från 
främst färdigställda projekt. Vår snittränta sjönk med 30 baspunkter 
under tredje kvartalet, vilket kan tillskrivas såväl sjunkande marknads -
räntor som arbete med vår derivatportfölj. Det innebär att vi har en 
bättre position med oss in i fjärde kvartalet. Fastighetsvärdena är relativt 
stabila, men en något svagare hyresmarknad har viss negativ påverkan 
på kassaflödet in i värderingarna.
Konjunkturen ger eftersläpande effekter i form av en avvaktande, men stabil kontorshyresmarknad. Vi fortsätter 
att fokusera på vår kärnverksamhet och genererar ökade hyresintäkter samtidigt som vi upprätthåller en god 
kostnadskontroll. Resultatet är fortsatt stabil intjäning och ett starkt förvaltningsresultat.

===== SIDA 3 =====

3
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Platzer Q3 2024Finansiering & Aktien Marknad & Platzer
Under tredje kvartalet färdigställde vi två projekt – Internationella 
Engelska Skolan i Södra Änggården och en logistikfastighet på Hisingen 
som båda är fullt uthyrda. Vi upplever en fortsatt god efterfrågan på 
logistikmarknaden, vilket stärks av att våra industri- och logistik -
ytor ligger i anslutning till Göteborgs hamn. Vi har dessutom bygg -
klara byggrätter om 110 000 kvm, projekt som framgent kan generera 
hög avkastning och snabbt tillskott till kassaflödet till mycket begrän -
sad risk.
Negativ nettouthyrning
Som tidigare aviserats sade Mölnlycke Health Care upp sitt hyresavtal i 
Gamlestaden under tredje kvartalet. Vi har under en längre tid förberett 
oss för denna uppsägning, som står för den övervägande delen, –32 mkr, 
av vår negativa nettouthyrning på –42 mkr i kvartalet, efter 15 raka 
kvartal med positiv nettouthyrning. 
Det är tydligt att vi befinner oss i en avvaktande hyresmarknad med 
lägre aktivitet. Vi ser därför att nyuthyrningen har tappat i tempo, vilket 
jag bedömer är en effekt av rådande konjunktur. Hur länge den lägre 
aktiviteten kommer att bestå återstår att se. 
Mölnlycke Health Cares kontrakt går ut sommaren 2025. Avflytten 
öppnar upp för oss att ställa om fastigheten och utveckla innehållet. 
Vi har påbörjat arbetet med omställning mot ett nytt koncept och ny 
hyresgästmix, vilket vi får anledning att återkomma till.
Mölndal – en allt starkare del av Göteborg
Centrala Mölndal har under senare år genomgått en omfattande förtät -
ning och kommunen är en av Sveriges tre främsta tillväxtkommuner. 
Söder om innerstaden bildar GoCo Health Innovation City och Astra 
Zenecas forskningsanläggning ett internationellt life science-kluster dit 
bland andra Thermo Fisher Scientific och Mölnlycke Health Care flyttar.
Under tredje kvartalet tecknades avtal om finansieringen av järnvägen 
mellan Göteborg och Borås, via Landvetter flygplats. Mölndals station 
blir en av stationerna på sträckan, vilket ytterligare förstärker Mölndals 
tillgänglighet. Mimo, den kontorsfastighet som vi förvärvar preliminärt 
under fjärde kvartalet, ligger i direkt anslutning till stationen. Tillträdet 
sker vid en uthyrningsgrad om 80 %. I skrivande stund är ca 70 % uthyrt. 
   
God tillgång till kapital i finansmarknaden 
Vår finansiella position är stabil och våra kreditrelaterade nyckeltal är 
i linje med vår policy. För att parera intaget av Mimo och stärka balans -
räkningen avser vi arbeta vidare med strategiska transaktioner. Vi kom -
mer därför vara fortsatt aktiva när transaktionsmarknaden för kontors -
fastigheter i Göteborg åter tar fart.   
Vi ser en betydligt starkare tillgång på kapital med sjunkande kredit -
marginaler som följd. Under tredje kvartalet emitterade vi gröna obliga -
tioner om totalt 400 mkr inom ramen för vårt MTN-program och har 
även efter periodens utgång emitterat ytterligare 200 mkr samtidigt som 
vi ökat utestående certifikatvolym med 500 mkr. 
Tydliga prioriteringar
Jag har tidigare talat om våra tre prioriteringar – kassaflöde, kundfokus 
och hållbarhet. Det är prioriteringar som är särskilt relevanta i ett svagt 
konjunkturläge. Det glädjer mig att se att våra intäkter växer med 15 % 
under perioden. Detta är frukterna av organisationens idoga arbete i för -
valtning och projekt. Vi är särskilt stolta över att vi fortsätter att stärka 
vår ekonomiska uthyrningsgrad. 
Jag är också glad att se att vi under kvartalet miljöcertifierade Odon -
tologen. Detta innebär att samtliga fastigheter i vår portfölj på Medici -
nareberget, som vi förvärvade 2021, nu är miljöcertifierade. Genom att 
certifiera våra fastigheter minskar vi vår klimatpåverkan och skapar 
mer attraktiva och energieffektiva byggnader för våra hyresgäster. 
En tudelad bild
I detta vd-ord beskriver jag en tudelad bild av det marknads- och omvärlds-
läge vi nu befinner oss i. Den svaga konjunkturen påverkar vår nyuthyr -
ning, men det finns också en hel del positiva tecken. Vi möter dessa osäker-
heter genom att koncentrera oss på det vi kan påverka – det vill säga vår 
egen verksamhet och relationen med våra kunder. Det har hittills gett 
goda resultat och jag är övertygad om att det också är rätt strategi inför 
kommande kvartal. Utöver de resultat det ger här och nu innebär det 
också att vi står starka när konjunkturen och marknaden åter vänder upp.
Johanna Hult Rentsch, vd
 
Kontraktslängd, månader
Q4/2023
52
Q3/2024
52
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
20242023202220212020 2019
Mkr
Hyresintäkter, jan–sep 
Kontor Industri/logistik

===== SIDA 4 =====

4
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
Vårt hållbarhetsarbete
Energi och klimateffektivisering 
Arbetet med miljöcertifieringar fortsätter. Vårt mål 
är att ha 100 % miljöcertifierade fastigheter. Under 
tredje kvartalet certifierade vi logistikfastigheten 
Låssby 3:143 enligt Miljöbyggnad silver samt Odonto -
logen (Änggården 718:1) enligt Breeam in Use på nivå 
Very Good. Detta innebär att samtliga fastigheter i 
vår portfölj på Medicinareberget, som vi förvärvade 
2021, nu är miljöcertifierade. Den totala procentuella 
minskningen av miljöcertifierade fastigheter jämfört 
med föregående år beror på en fastighetsklyvning 
som gjordes i början av 2024 då Arendal 764:720 blev 
till 13 separata fastigheter.
Under perioden minskade elanvändningen med 
11 %. Däremot ökade vår totala energianvändning 
med 0,7 % som ett resultat av att vi inför 2023 valde 
att styra om våra energisatsningar och fokusera på 
elförbrukningen. Bland annat beslutade vi att ersätta 
Vi verkar aktivt för en positiv samhällsutveckling med ett så litet miljöavtryck som 
möjligt. Under tredje kvartalet miljöcertifierades ytterligare två av våra fastigheter, 
bland annat Odontologen, vilket innebär att samtliga fastigheter i vår portfölj på 
Medicinareberget, som vi förvärvade 2021, nu är miljöcertifierade. Vi installerade 
även två nya solcellsanläggningar i Gamlestaden och på Lindholmen. 
Platzers hållbarhetsrapportering
I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några priorite -
rade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt informerar 
om aktuella händelser under kvartalet med koppling till vårt 
hållbarhetsarbete. En helhetsbild av hållbarhetsarbetet 
publiceras en gång om året i vår hållbarhetsrapport som 
upprättas enligt årsredovisningslagen, GRI Standards 
och EPRA Sustainability Best Practice Recommendations 
(sBPR). Hållbarhetsrapporten för 2023 finns tillgänglig 
på vår hemsida integrerad i vår årsredovisning för 2023.
värmepumpar med fjärrvärme i två fastigheter. Vi 
arbetar aktivt med att skilja på fastighetens och de 
enskilda hyresgästernas elanvändningen för att där -
med få bättre kontroll över förbrukningen. 
Vi har hittills i år tagit tre nya solcellsanläggningar 
i bruk och vi räknar med ytterligare fyra innan året 
är slut. Under tredje kvartalet färdigställdes en 
anläggning på Gamlestads torg och en på Lindhol -
men, vilken är den hittills största inom segmentet 
kontorsfastigheter med en effekt på 165 kW och en 
beräknad årsproduktion på nästan 150 000 kWh/år. 
I Arendal installerade vi 78 laddplatser tillsammans 
med AB Volvo.
Under rapportperioden ökade våra CO
2-utsläpp 
jämfört med motsvarande period föregående år, 
främst beroende på oförutsedda köldmedieläckage. 
Vi byter löpande ut uttjänta kylanläggningar och där 
det är möjligt konverterar vi fastigheterna till fjärr -
kyla. Vi projekterar för tre konverteringar till fjärr -
kyla, vilka beräknas vara klara 2025. 
Hållbar finansiering och gröna hyresavtal 
Vårt långsiktiga mål är att 100 % av vår finansiering 
ska vara hållbar. Vår gröna och hållbarhetslänkade 
finansiering uppgick till 65 % (65) vid slutet av tredje 
kvartalet. 
Under andra kvartalet uppdaterades Platzers gröna 
ramverk (Green Finance Framework) och erhöll bety -
get Medium Green i en oberoende granskning av S&P 
Global Ratings. Under tredje kvartalet emitterade vi 
400 mkr i enlighet med det nya ramverket. 
Vi ingick också nya hyresavtal med gröna bilagor, 
vilket ökade andelen gröna hyresavtal till 66 % (63). 
Gröna hyresavtal innebär att vi minskar miljöpåver -
kan från våra lokaler genom ett nära samarbete med 
våra kunder. Det kan till exempel handla om reduce -
rad energianvändning, förbättrad avfallshantering 
samt resurssnåla alternativ vid ombyggnader.
Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis  Enhet
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
Föränd- 
ring, %
2023
jan–dec 
Rullande  
12 mån
Energianvändning i jämförbart bestånd* kWh/kvm A-temp 53,3 52,9 0,7 77,2 77,4
Total energi  (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 48 300 47 978 0,7 70 010 70 202
Koldioxidutsläpp (scope 1** och scope 2***) ton CO2e 305 187 63,1 279 na
Koldioxidutsläpp (scope 1** och scope 2***) per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm 0,32 0,18 77,8 0,31 na
Gröna hyresavtal %-andel av uthyrningsbar yta 66,0 63,0 4,8 61,4 na
Miljöcertifierade fastigheter %-andel av förvaltningsfastigheter 78,8 84,3 –6,5 80,4 na
Grön och hållbar finansiering % 65 66 –1,5 65 na
*  Avser fastigheter som varit i vår förvaltning under hela 2023 och 2024.
** Koldioxidutsläpp i scope 1 från servicebilar och köldmedialäckage. 
*** Koldioxidutsläpp i scope 2 från fjärrvärme, from 2023 räknas enbart utsläpp från förbränningen i scope 2.  
Utsläpp från fjärrvärmen relaterat till produktion och transport ingår i scope 3 som redovisas på årsbasis. 
Platzer som samhällsaktör 
När den nybyggda skolan i Södra Änggården öppnade 
i samband med skolstarten i augusti innebar det att 
den nya stadsdelen började fyllas med liv. Vi har dri -
vit stadsutvecklingen och har även utvecklat skolan. 
De nära 900 eleverna och personalen på Internatio -
nella Engelska skolan är de första invånarna i områ -
det, som inom några år kommer innehålla 2000 
bostäder, parker, arbetsplatser, förskola och restau -
ranger. Publik konst är en central del i planprogram -
met och just nu kan konstnärer söka uppdraget för 
konstgestaltning av ett gemensamt konstverk.
Södra Änggården stod också i centrum när vi i 
månadsskiftet augusti/september deltog i Frihamns -
dagarna. Där kunde gästerna besöka vår buss från 
Södra Änggården och få en bild av stadsdelens 
utveckling samt om tankarna bakom.
Gamlestadsgalej är en stadsfest som startades 2021 
med syfte att knyta ihop Gamlestadens olika delar. Vi 
har varit aktiva från start. Årets upplaga av galejet 
var det fjärde i ordningen och i år var det tydligt att 
det kommit att bli ett arrangemang som lockar delta -
gare från hela Göteborg och därmed bidrar till att göra 
Gamlestaden till en destination.

===== SIDA 5 =====

5
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Verksamhet
Vårt totala fastighetsbestånd bestod den 30 september 
2024 av 86 fastigheter, av vilka 16 var projektfastigheter. 
I det totala beståndet ingick fem delägda fastigheter, 
vilka redovisas som intresseföretag. Den totala 
uthyrningsbara ytan, inklusive intresseföretag, var 
991 000 kvm och ökade under kvartalet med färdig ­
ställd yta från vår projektutveckling i Södra Äng­
gården. Fastigheternas verkliga värde var 28 524 mkr 
(28 250), exklusive intresseföretag. 
Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick under 
perioden till 93 % (92).
Nettouthyrning och omförhandlingar
Vår nettouthyrning för tredje kvartalet uppgick till  
–42 mkr (8) och för perioden –37 mkr (38). Uppsäg ­
ningar under kvartalet uppgår till –46 mkr, varav tidi ­
gare kommunicerad uppsägning från Mölnlycke 
Health Care svarar för –32 mkr och konkurser om 
–6 mkr. 
Genomsnittlig återstående kontraktstid var i nivå 
med utgången av 2023 och uppgick till 52 månader (52). 
Antalet lokalhyreskontrakt uppgick till 700 (696) 
med total kontrakterad årshyra om 1 628 mkr 
(1 527). Kontrakterade garage ­  och parkeringsav ­
talsintäkter uppgick till 62 (58) mkr. De 10 största 
hyreskontraktens andel av kontrakterad årshyra 
uppgick till 33 % (36).
Uthyrning och förvaltning
Nettouthyrning Kontor Industri/logistik Totalt
Mkr Q1–Q3 2024 Q1–Q3 2023 Q1–Q3 2024 Q1–Q3 2023 Q1–Q3 2024 Q1–Q3 2023
Förvaltningsfastigheter – uthyrningar 23 102 6 15 29 117
Förvaltningsfastigheter – uppsägningar –75 –61 –17 –36 –92 –97
Projektfastigheter – uthyrningar — — 2 14 2 14
Projektfastigheter – uppsägningar — — — — — —
Intresseföretag – uthyrningar 5 5 19 — 24 5
Intresseföretag – uppsägningar — –1 — — — –1
Summa nettouthyrning –47 45 10 –7 –37 38
-60
-50
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1
20192018 2020 2021 2022 2024
 Nettouthyrning, per kvartal
Mkr
Uppsagt förvaltningNytecknat förvaltning
Uppsagt projektNytecknat projekt
Netto per kvartal
0
20 000
40 000
60 000
80 000
100 000
120 000
Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1
2019 2020 2021 2022 2023 2024
%
0
10
20
30
40
50
Hyresvolym och hyresökning 
omförhandlingar, per kvartal
Mkr
Hyresökning (%)  Hyresvolym
Omförhandlingar Kontor
Industri/  
logistik Totalt
Q1–Q3 
 2024
Q1–Q3 
2023
Q1–Q3 
 2024
Q1–Q3 
2023
Q1–Q3 
 2024
Q1–Q3 
2023
Förvaltningsfastighet  
Hyresvärde efter  
omförhandling, mkr 68 33 71 32 139 65
Förvaltningsfastighet  
Hyresförändring, % 9 10 5 12 7 11
Intresseföretag  
Hyresvärde efter  
omförhandling, mkr
— — — — — —
Intresseföretag  
Hyresförändring, % — — — — — —
Kvartalets nettouthyrning är negativ, där merparten består av en tidigare 
kommunicerad kontorsuppsägning. Genomsnittlig återstående kontrakts­
tid uppgår till 52 månader, vilket är i nivå med utgången av 2023.

===== SIDA 6 =====

6
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
Största kunderna Andel1)
AB Volvo 5 %
ESS Group AB 5 %
Västra Götalandsregionen 4 %
Migrationsverket 4 %
Göteborgs Stad 3 %
DFDS Logistics Contracts AB 3 %
Göteborgs universitet 3 %
NTEX AB 2 %
Mölnlycke Health Care AB2 2 %
Nordea Bank Abp, filial i Sverige 2 %
Summa 33 %
1  Andel av kontrakterad årshyra
2 Uppsagt
33 %
22 % 
Kontrakterad årshyra från de 10 största 
kunderna
Kontrakterad årshyra  från offentlig sektor
0
60
120
180
240
300
360
420
480
540
600
2029 –2028 –2027202620252024
0
40
80
120
160
200
20
60
100
140
180
Förfallostruktur hyreskontrakt per affärsområde
Mkr
Kontrakterad årshyra AO Kontor
Antal kontrakt AO Kontor Antal kontrakt AO Industri/logistik
Kontrakterad årshyra AO Industri/logistik
Antal
Kontor
Inom kontor är vi ledande aktör i Lilla Bommen, Gårda och Gamlestaden. 
Bland de största kunderna kan nämnas ESS Group, Göteborgs Stad, 
Göteborgs universitet, Migrationsverket, Nordea och Västra Götalands­
regionen. Totalt har vi 635 (635) lokalhyreskontrakt med total kontrak ­
terad årshyra om 1 225 mkr (1 141). Förändring i kontrakterad årshyra 
förklaras av uthyrningar i vår egen förvaltning, index och nyutveck ­
lade projekt.
Industri och logistik
Inom industri och logistik är vi ledande aktör i Arendal och Torslanda. 
Bland de största kunderna kan nämnas DFDS, DHL, NTEX, Plasman, 
Polestar, Schenker, SSAB och AB Volvo. Totalt har vi 65 (61) lokalhyres ­
kontrakt med total kontrakterad årshyra om 403 mkr (386). Förändring 
i kontrakterad årshyra förklaras av uthyrningar i vår egen förvaltning, 
index, nyutvecklade projekt samt förvärv. 
OMRÅDE: LILLA BOMMEN  
FASTIGHET: GULLBERGSVASS 1:17
50%
38%
2%
6%
1%1%
2%
Kontor 
 Industri/logistik Vård
Butik
Projekt
Övrigt
Restaurang
Hotell
Fördelning ytor
53%
4%
15%
22%
6%
Fastighetsvärde per segment
Kontor
Centrala 
Göteborg
Kontor
Norra Östra
Göteborg
Industri/
Logistik
Projekt
Kontor
Södra Västra
Göteborg

===== SIDA 7 =====

7
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Verksamhet
 
Antal  
fastig heter
Uthyrbar  
yta, kvm
Verkligt värde,  
mkr
Hyres värde,  
mkr
Ekonomisk 
uthyrnings  grad, %
Hyres intäkter, 
mkr
Drifts  över  ­
skott, mkr
Över skotts­
grad, %
Central Business District (CBD) 8 73 963 4 367 259 90 234 187 80
Övriga innerstaden 18 225 206 10 674 655 94 617 490 79
Centrala Göteborg 26 299 169 15 041 914 93 851 677 80
Östra Göteborg 7 119 588 2 986 231 95 219 169 77
Norra Älvstranden/Backaplan 4 38 706 1 413 102 93 95 73 77
Norra/östra Göteborg 11 158 294 4 399 333 94 314 242 77
Västra Göteborg 6 32 944 895 63 89 56 46 82
Mölndal 4 28 794 772 63 97 61 49 80
Södra/västra Göteborg 10 61 738 1 667 126 93 117 95 81
Summa förvaltningsfastigheter kontor 47 519 201 21 107 1 373 93 1 282 1 014 79
Projektfastigheter kontor 12 — 698 0 0 0 –1 —
Summa kontor exkl intresseföretag 59 519 201 21 805 1 373 93 1 282 1 013 79
Förvaltningsfastigheter industri/logistik 20 424 502 6 661 437 93 406 338 83
Projektfastigheter industri/logistik 2 — 58 1 100 1 1 94
Summa industri/logistik exkl intresse-
företag 22 424 502 6 719 438 93 407 339 83
 
Summa Platzer exkl intresse- 
företag 81 943 703 28 524 1 811 93 1 689 1 352 80
Intresseföretag kontor 100 % 3 47 454 2 931 159 99 157 128 82
Intresseföretag industri/logistik 100 % 2 — 426 19 100 19 19 100
Hyresintäkter, mkr
Tecknade hyresavtal med inflyttning  
från och med den 1 april 2025: Kontor
Industri/
logistik
Platzer 
totalt
Pågående och kommande nybyggnadsprojekt, 
inklusive intressebolag — — —
Förvaltningsfastigheter, inklusive intressebolag — — —
Hyresintäkter, mkr
Uppsagda hyresavtal med avflyttning  
från och med den 1 oktober 2024: Kontor
Industri/
logistik
Platzer 
totalt
Pågående och kommande nybyggnadsprojekt, 
inklusive intressebolag — — —
Förvaltningsfastigheter, inklusive intressebolag 58 19 77
Sammanställningen bygger på fastighetsbeståndet den 30 september 2024 
och baseras på tecknade avtal. Den ger en ögonblicksbild av vår intjänings ­
förmåga på 2024 års nivå och är inte en prognos. I sammanställningen görs 
ingen bedömning av eventuella förändringar i hyresavtal. 
Indelningen av kontorsfastigheter följer den allmänna branschområdesin ­
delningen i Göteborg med undantag för fastigheten på Backaplan som vi 
redovisar som Norra Älvstranden. Vi särredovisar våra industri ­, lo gistik–  
och projektfastigheter. Nedanför raden Summa Platzer exkl intresseföretag 
presenteras uppgifterna för våra intresseföretag med 100 % av värdet oav ­
sett ägarandel, som generellt uppgår till 50 %. 
Resultatrelaterade kolumner inkluderar gällande hyresavtal i befintliga 
fastigheter, inklusive inflyttning under kommande halvår. Tecknade avtal 
med inflyttning om sex månader eller senare och kommande vakanser på 
uppsagda hyresavtal redovisas i egen tabell. 
Med hyresvärde menar vi hyresintäkter samt bedömd marknadshyra för out­
hyrda ytor i befintligt skick. Med hyresintäkter avses kontrakterade hyresin­
täkter, inklusive avtalade tillägg såsom ersättning för värme och fastighets ­
skatt samt oaktat tidsbegränsade hyresrabatter om cirka 45 mkr. När det 
gäller projektfastigheter där projektstart ej skett än eller där projekt pågår 
avser hyresvärde, hyresintäkter och driftsöverskott befintliga hyresavtal 
och kostnader i fastigheten. För projektfastigheter där inflytt sker under 
kommande halvår inkluderas hyresvärde, hyresintäkter och driftsöverskott 
hänförligt till dessa hyresavtal.  
Driftsöverskottet visar fastigheternas intjäningsförmåga på årsbasis defi ­
nierat som kontrakterade hyresintäkter per 1 oktober 2024. Avdrag görs för 
bedömda fastighetskostnader inklusive fastighetsadministration avseende 
ett normalår. 
I tabellen för intjäningsförmåga presenteras en överskottsgrad om 80 % 
exklusive uppsagda hyresavtal, vilka presenteras under tabellen. Över ­
skottsgraden i helårsutfallet för 2023 uppgick till 78 % och för tredje kvartalet 
2024 till 79 %.
Intjäningsförmåga

===== SIDA 8 =====

8
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Verksamhet
Fastighetstransaktioner
Förvärv
Under perioden genomfördes eller avtalades inte om några förvärv. 
Försäljning
Under perioden genomfördes eller avtalades inte om några försäljningar. 
Förvärv
Avtalstecknande  
År/kvartal Fastighetsbeteckning Område Segment Fastighetstyp
Uthyrbar 
yta, kvm Prel. tillträde
Överenskommet  
fastighetsvärde, 
mkr
2021/Q3 Kungsfisken 7 (Mimo) Mölndal Kontor Förvaltningsfast 32 000 2024/Q4* 1 800 (prel)
Förvärv totalt 32 000 1 800
Försäljningar
Avtalstecknande  
År/kvartal Fastighetsbeteckning Område Segment Fastighetstyp
Uthyrbar  
yta, kvm Prel. frånträde
Överenskommet  
fastighetsvärde, 
mkr
2017/Q3 Högsbo 3:12 Södra Änggården Bostäder Projektfastighet 13 950 2024/Q4 190
2017/Q4 Högsbo 55:9 Södra Änggården Bostäder Projektfastighet 17 600 2025/Q2 185
2017/Q4 Högsbo 3:11 Södra Änggården Bostäder Projektfastighet 15 350 2025/Q2 161
 Försäljningar totalt           46 900  536
 
Tabellen visar genomförda fastighetstransaktioner under perioden samt avtalade ännu ej genomförda transaktioner.  
* Tillträdet är villkorat, bland annat av 80 % uthyrningsgrad. Aktuell uthyrningsgrad är cirka 70 %.
OMRÅDE: SÖDRA ÄNGGÅRDEN
FASTIGHET: HÖGSBO 55:13
HYRESGÄST: INTERNATIONELLA ENGELSKA SKOLAN

===== SIDA 9 =====

9
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Verksamhet
AO Kontor
Lilla Bommen 
Lilla Bommen är mitt i en kraftig omvandling i takt med att centralen ­
området utvecklas och staden växer ner mot vattnet. Tidigare i år fick 
planen för området norr om Centralstationen klartecken. I september 
presenterade Nordstan sina om ­  och utbyggnadsplaner, vilket innebär 
att köpcentret byggs ihop med den nya stationen för Västlänken och 
entrén mot Lilla Bommen blir framsida. 
Under tredje kvartalet lanserade vi, Castellum och Vasakronan en ny 
grafisk profil för Lilla Bommen för att stärka områdets identitet. Samti ­
digt anslöt sig Higab till samarbetet. Tillsammans genomförde vi bland 
annat en gårdsfest med food trucks, konserter och andra aktiviteter. 
I direkt anslutning till den nya Hisingsbron, har vi option på att för ­
värva två byggrätter från staden med gällande detaljplan om 43 000 
kvm BTA.
 
Masthugget
I Masthugget, mellan Linnéstaden och Majorna, sker just nu den kanske 
största omvandlingen av ett befintligt område i Göteborg. I augusti drog 
Designgymnasiet igång sin verksamhet i våra lokaler. 
 
Centrum
Området runt Skeppsbron är ett av Göteborgs mest attraktiva. Här har 
vi utvecklat både den äldre delen av Merkur samt tidigare även byggt till 
en nyare del. I oktober öppnar restaurang ­  och nöjeskonceptet Nomi 
med de två restaurangerna Aji och Révolte, en musikfokuserad bar samt 
ett konstgalleri i Merkur. Här kommer mat, konst och underhållning att 
mötas i en unik atmosfär. Samtidigt förlängs restaurang ­  och nöjesstrå­
ket från Rosenlund och Järntorget hela vägen ner till Skeppsbron. 
 
Gårda
Vi har genomfört flera stora projekt i Gårda under senare år och arbe ­
tar tillsammans med flera fastighetsägare för att göra området mer 
lättillgängligt med kollektivtrafik. Under det senaste året har vi 
utvecklat utbudet på Gårdatorget genom flera nya etableringar. 
I augusti startade Medieinstitutet sin verksamhet i nya lokaler. Till 
våren kommer Circle K att öppna Sveriges första rena elmack på 
 Gårdatorget. 
 
Södra Änggården
När Internationella Engelska Skolan (IES) i augusti startade sin verk ­
samhet i den skola vi byggt i Södra Änggården var det första steget i 
färdigställandet av en helt ny stadsdel. Vi har tidigare sålt bostads ­
byggrätter i området, vilka nu tillträds av bostadsutvecklare med sista 
tillträde 2025. I september genomfördes också trail ­lop pet Södra Äng­
gårdsloppet med 300 löpare som startade på skolområdet. 
 
Gamlestaden
Gamlestaden är ett av Sveriges mest spännande utvecklingsområden. 
I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 med flera) driver vi ett stads ­
utvecklingsprojekt för kontor, butiker, bostäder, parkeringsgarage med 
mera. Sedan en tid pågår infrastrukturarbeten, utveckling av våra 
byggrätter samt uthyrning. I samband med att kajen längs Säveån för ­
stärks anpassar vi fasaden i en av byggnaderna. 
I början av september genomfördes Gamlestadsgalej – en stadsfest 
som tillsammans med ett växande utbud av aktiviteter bidragit till att 
göra Gamlestaden till en destination. Vi fortsatte även förberedelserna 
för utvecklingen av Turitzhuset, på andra sidan gatan, med omställ ­
ning utav fastigheten efter att Mölnlycke Health Care flyttar ut.
 
Projekt- och områdesutveckling
Vi driver idag större projekt omfattande 29 000 kvm lokalarea (LOA), inklusive joint ventures och 
intresseföretag. Utöver dessa har vi möjliga utvecklingsprojekt på 350 000 kvm bruttoarea (BTA). 
I portföljen finns projekt i alla skeden, från detaljplaner till pågående byggnationer. Därtill kommer 
de cirka 50 000 kvm bostadsbyggrätter i Södra Änggården som är sålda. 
Almedal
Vi fortsätter detaljplanearbetet för att utveckla kontor och andra ytor i 
Almedals Fabriker (Skår 57:14), ett gammalt industriområde strax söder 
om Liseberg. I augusti genomfördes för andra gången i år en stor och väl ­
besökt bakluckeloppis. Vi genomförde också frukostevent med alla 
befintliga kunder i området. 
 
Mölndal
Mölndals Innerstad har under senare år omvandlats till en levande stads ­
kärna med service, restauranger, arbetsplatser, hotell och handel. Under 
tredje kvartalet fattades beslut om den nya järnvägen mellan Göteborg 
och Borås där Mölndal station blir en viktig nod för passagerare söderi ­
från som ska till Landvetter flygplats eller Borås. Här bygger NCC för när ­
varande kontorshuset Mimo där uthyrningen pågår för fullt och hittills 
är cirka 70 % uthyrt. Vi tillträder preliminärt som långsiktig fastighetsä ­
gare under fjärde kvartalet 2024.
AO Industri och logistik
Arendal–Torslanda
Arendal och Torslanda är Sveriges mest attraktiva industri ­  och logistikläge 
med närhet till Nordens största hamn, Volvobolagen och Novos blivande 
 batterifabrik som är under produktion. 
Projektet på Syrhåla 2:3 om 14 000 kvm är fullt uthyrt och färdigställdes 
under tredje kvartalet 2024. Tillsammans med Catena (tidigare Bockasjö) 
utvecklar vi Sörred Logistikpark. Under första kvartalet hyrde vi ut 14 850 
kvm till Volvo Cars i byggnad V4 (Sörred 8:15), som färdigställs under fjärde 
kvartalet. Det återstår en byggrätt om 30 000 kvm att utveckla och där uthyr ­
ningsarbetet pågår. Under tredje kvartalet blev vår logistikbyggnad Låssby 
3:143 miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad silver. 
Vi har påbörjat en större områdesutveckling i Arendal, där vi tillsammans 
med bland andra Stena Line (som etablerar sin färjetrafik i området under 
2028) ska skapa förutsättningar för fortsatt utveckling i ett av Sveriges bästa 
industri­  och logistiklägen. Ett led i denna utveckling var fastighetsuppdel­
ningen av vår stora fastighet i flera mindre fastigheter. I området finns, i ett 
första skede, möjlighet att utveckla ytterligare 80 000 kvm modern logistik i 
anslutning till Skandinaviens största hamn.

===== SIDA 10 =====

10
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Verksamhet
 Delägda fastigheter redovisade som intresseföretag
Fastighet Segment
Ombyggd  
yta LOA,  
kvm
Ny yta 
 LOA, 
 kvm
Total  
investering 
inkl. mark,  
mkr 1 
Varav kvar  
att inves­    
tera, mkr 
Verkligt 
värde, 
mkr
Hyres­ 
värde, 
mkr 3 
Ekonomisk
uthynings ­ 
grad, %
Färdig­ 
ställt
Sörred 8:16, Byggnad V4,  
Sörred Logistikpark
Industri/  
logistik — 14 850 273 11 320 19 100 Q4 2024
Totalt — 14 850 273 11 320 19
 
1  I t otal investering inklusive markvärde ingår även befintlig byggnad i ingående värde samt planerad investering.
2 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå. 
3 Avser bedömt hyresvärde fullt uthyrt när fastigheten är färdigställd.
4 Platzer äger inte marken idag men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde.
Pågående större projekt
Fastighet Segment Fastighetstyp
Ny yta  
BTA, kvm Projektfas
Möjlig 
 byggstart 2
Högsbo 55:11, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg blandstad 17 000 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor/handel 19 900 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor 10 200 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor 2 300 detaljplan finns 2025
Bagaregården 17:26 Kontor/Östra Göteborg blandstad 60 000 detaljplan pågår 2025
Gullbergsvass / Lilla Bommen 4 Kontor/CBD kontor 43 000 detaljplan finns 2025
Högsbo 2:2, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg blandstad 6 850 detaljplan finns 2025
Högsbo 34:13, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg blandstad 7 150 detaljplan finns 2025
Högsbo 55:10, Södra Änggården Kontor/Västra Göteborg förskola 1 800 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor 29 000 detaljplan finns 2025
Skår 57:14, Almedals Fabriker Kontor/Övriga innerstaden kontor 25 000 detaljplan pågår 2025
Solsten 1:110 Kontor/Östra Göteborg kontor 3 000 detaljplan finns 2025
Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor 9 000 detaljplan finns 2026
Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Kontor/Östra Göteborg kontor 6 000 detaljplan finns 2027
Totalt AO Kontor 240 200
Möjliga utvecklingsprojekt
AO Kontor AO Industri och logistik
Fastighet Segment Fastighetstyp
Ny yta  
BTA, kvm Projektfas Möjlig byggstart 2
Arendal 1:21 (fd Arendal 
764:720 byggrätt A) Industri/logistik Industri/logistik 15 000 detaljplan finns 2025
Arendal 1:29 (fd Arendal 
764:720 byggrätt B) Industri/logistik Industri/logistik 10 000 detaljplan finns 2025
Arendal 1:31 (fd Arendal 
764:720 Arendals udde) Industri/logistik Industri/logistik 55 000 detaljplan finns 2025
Totalt AO Industri och logistik 80 000
 
Möjliga utvecklingsprojekt
Delägda fastigheter redovisade som intresseföretag
Fastighet Segment Fastighetstyp
Ny yta  
BTA, kvm Projektfas Möjlig byggstart 2
Sörred 8:15, Sörred  
Logistikpark, byggrätt V3 Industri/logistik Industri/logistik 30 000 detaljplan finns 2025
Totalt 30 000

===== SIDA 11 =====

11
Vd har ordet Hållbarhet Verksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Resultat & Finansiell ställning
KONCERNEN
Resultat och resultatkommentarer
Mkr
2024 
jul–sep
2023 
jul–sep
2024 
jan–sep
2023
jan–sep
2023
jan–dec
2023/2024 
okt–sep
Hyresintäkter 416 373 1 227 1 064 1 453 1 616
Fastighetskostnader –82 –97 –253 –250 –321 –324
Driftsöverskott 334 276 974 814 1 132 1 292
Central administration –15 –12 –45 –41 –59 –63
Resultat från joint ventures och intresseföretag 3 –22 57 –69 –75 51
   – varav förvaltningsresultat 7 12 23 25 30 28
   – varav orealiserade värdeförändringar 11 –24 88 –71 –70 89
   – varav skatt –2 4 –19 13 13 –19
   – varav övrigt –13 –13 –36 –36 –48 –48
Finansnetto 1 –145 –142 –426 –352 –494 –568
Resultat inklusive andel av resultat i joint ventures 
och intresseföretag 178 100 560 352 504 712
   – varav förvaltningsresultat 2 181  134 526  446 609 689
Orealiserad värdeförändring förvaltningsfastigheter –102 –503 –339 –1 123 –1 277 –493
Orealiserad värdeförändring finansiella instrument –221 62 –184 19 –380 –583
Resultat före skatt –145 –341 37 –752 –1 153 –364
  
Skatt på periodens resultat 56 59 2 141 210 71
Periodens resultat 3 –89 –282 39 –611 –943 –293
  
Totalresultat för perioden   
Moderföretagets aktieägare –89 –282 39 –611 –943 –293
  
Resultat per aktie 4 –0,74 –2,35 0,32 –5,1 –7,87 –2,45
 
1   I fi nansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld om totalt 0,7 mkr för perioden (0,7).
2   A vser förvaltningsresultat exklusive värdeförändringar, skatt och övrigt i joint ventures och intresseföretag.
3  I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens totalresultat. 
4   N ågon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier förekommer.  
Resultat 
Periodens förvaltningsresultat uppgick till 526 mkr 
(446), motsvarande 4,39 kronor per aktie (3,72) – en 
förbättring med 18 %. Ökningen förklaras främst av 
god driftnettotillväxt i så väl jämförbart bestånd 
som färdigställda projekt och förvärv. Kvartal 3 före ­
gående år belastades med 19 mkr i för höga kostnader 
hänförliga till ett förvärv, vilket korrigerades för i Q4. 
Justeras 2023 års utfall för detta är tillväxten i för ­
valtningsresultatet istället 13 %. 
Periodens resultat uppgick till 39 mkr (–611). Orea ­
liserade värdeförändringar i helägda fastigheter 
påverkade resultatet med –339 mkr (–1 123) och omvärd­
eringar av finansiella instrument påverkade resulta ­
tet med –184 mkr (19). Resultat från joint venture och 
intressebolag uppgick för perioden till 57 mkr (–69).
Hyresintäkter  
Hyresintäkterna ökade under perioden till 1 227 mkr 
(1 064), motsvarande 15 %. Jämförbart bestånd ökade 
med 6 %, justerat för föregående års elstöd, och för ­
klaras främst av indexökning och tidigare genom ­
förda omförhandligar. Indexökning i perioden upp ­
gick till 53 mkr, varav 40 mkr återfinns i jämförbart 
bestånd. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick 
under perioden till 93 % (92). 
Mkr 
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
Förändring, 
%
Jämförbart bestånd 999 940 6
Elstöd 2023 — –10
Fastighetsutveckling 25 15
Projektutveckling 148 100
Fastighetstransaktioner 55 19
Hyresintäkter 1 227 1 064 15
Fastighetskostnader 
Fastighetskostnaderna uppgick under perioden till  
–253 mkr (–250). I jämförbart bestånd minskar fastig ­
hetskostnaderna med 5 mkr, motsvarande 2 %. 
Minskningen förklaras främst av lägre elkostnader, 
vilket beror både på lägre förbrukning och elpris. 
I totala fastighetskostnader ingår befarade kundför ­
luster om –4 mkr (1). I fastighetstransaktioner redo ­
visades för hög kostnad i tredje kvartalet föregående 
år om 19 mkr. Detta justerades i fjärde kvartalet 2023. 
Mkr
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
Förändring, 
%
Jämförbart bestånd –210 –215 2
Elstöd 2023 — 16
Fastighetsutveckling –10 –7
Projektutveckling –27 –24
Fastighetstransaktioner –6 –20
Fastighetskostnader –253 –250 –1
Driftsöverskott 
Driftsöverskottet ökade under perioden med 20 % 
(15) till 974 mkr (814). I jämförbart bestånd ökade 
driftsöverskottet med 9 % (11). Överskottsgraden 
uppgick till 79 % (77). Direktavkastningen för samt ­
liga helägda fastigheter uppgick till 4,6 % (3,9).
För kommentarer på isolerat kvartal, se sidan 18.

===== SIDA 12 =====

12
Vd har ordet Hållbarhet Verksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Resultat & Finansiell ställning
KONCERNEN
Central administration och medarbetare 
Kostnader för central administration uppgick under 
perioden till –45 mkr (–41). Antalet medarbetare var 
vid periodens utgång 86 (86).
Andel i resultat från joint venture  
och intresseföretag
Periodens andel av resultat i joint ventures och 
intresseföretag uppgick till 57 mkr ( –69) där 23 mkr 
(25) avser förvaltningsresultat. På sidan 56 i årsredo ­
visningen för 2023 finns beskrivning av andelar i 
intresseföretag och joint ventures. 
Finansnetto 
Periodens finansnetto uppgick till –426 mkr (–352). 
Finansnettot har påverkats negativt av högre ränte ­
nivåer och högre skuldvolym.  
Lånevolymen var i genomsnitt drygt 1 300 mkr 
högre än motsvarande period föregående år. Ökningen 
är en nettoeffekt av finansiering av genomförda förvärv 
och projektinvesteringar samt av löpande kassaflöden.  
Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter 
av tecknade derivatinstrument uppgick till 4,2 % (3,8). 
Värdeförändringar
Orealiserade värdeförändringar på helägda fastigheter 
uppgick under perioden till –339 mkr (–1 123). Se 
vidare sidan 14. 
Orealiserade värdeförändringar på finansiella 
instrument uppgick till –184 mkr (19). 
Skatt 
Skatt för perioden uppgick till 2 mkr (141), varav  
–10 mkr (–13) avser aktuell skatt och netto 12 mkr (154) 
uppskjuten skatt. Uppskjuten skatt påverkades fram­
förallt av fastighetsrelaterade skattemässiga avdrag.
Segmentsredovisning 
Vi redovisar vår verksamhet i tre geografiska kon ­
torssegment samt industri och logistik: 
• Kontor centrala Göteborg (Almedal, Centrum, 
Gårda, Lilla Bommen, Masthugget och Medicinare ­
berget).
• Kontor norra/östra Göteborg  (Backaplan, Gamle­
staden, Lindholmen och Mölnlycke).
• Kontor södra/västra Göteborg  (Högsbo och Mölndal)
• Industri och logistik  (Arendal och Torslanda)
Projektfastigheter är inkluderade i det segmen t de 
tillhör. Totalt driftsöverskott i segmentsredovisning 
för helägda fastigheter överensstämmer med redovi ­
sat driftsöverskott i resultaträkningen och totalt 
värde för fastigheter och investeringar med mera 
överensstämmer med balansräkningen. Vi särredo ­
visar de fastigheter vi äger genom intresseföretag i 
en egen segmentstabell. 
Segmentsredovisning intressebolag
Kontor Industri/logistik Totalt
Perioden avser jan–sep
Centrala  
Göteborg
Södra/västra  
Göteborg
Norra/östra  
Göteborg
Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Hyresintäkter 112 98 — — — — — 2 112 100
Fastighetskostnader –22 –19 — — — — — –1 –22 –20
Driftsöverskott 90 79 — — — — — 1 90 80
Verkligt värde fastigheter 2 931 2 767 — — — — 426 203 3 357 2 970
Investeringar/förvärv/avyttring/värdeförändring 
under året 151 36 — — — — 135 74 286 110
0
10 0
200
300
400
500
600
20242023202220212020
Förvaltningsresultat, jan–sep
Mkr
Segmentsredovisning helägda fastigheter 
Kontor Industri/logistik Totalt
Perioden avser jan–sep
Centrala  
Göteborg
Södra/västra  
Göteborg
Norra/östra  
Göteborg
Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Hyresintäkter 620 566 74 62 234 220 299 216 1 227 1 064
Fastighetskostnader –136 –129 –16 –19 –54 –55 –47 –47 –253 –250
Driftsöverskott 484 437 58 43 180 165 252 169 974 814
Verkligt värde fastigheter 15 089 15 448 2 286 2 114 4 430 4 453 6 719 6 335 28 524 28 350
Investeringar/förvärv/avyttring/värdeförändring 
under året –23 –393 201 –55 –73 –27 169 1 831 274 1 356

===== SIDA 13 =====

13
Vd har ordet Hållbarhet Verksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Resultat & Finansiell ställning
KONCERNEN
Fastigheternas värde och  
fastighetsvärdering
Fastigheterna värderas internt och uppgick vid peri ­
odens utgång till 28 524 mkr (28 250), motsvarande 
29 400 kr/kvm (30 900). Värderingen baseras på en 
kassaflödesmodell med individuell bedömning för 
varje fastighet av dels framtida intjäningsförmåga, 
dels marknadens avkastningskrav. Antagna hyres­
nivåer vid kontraktsförfall motsvarar bedömda lång ­
siktiga marknadshyror, medan driftkostnader utgår 
från bolagets verkliga kostnader. Inflationsantagan ­
det antas till 2 % för 2025 och resterande år i kalkyl ­
perioden. Projektfastigheter värderas på samma sätt 
men med avdrag för återstående investering. Bero ­
ende på i vilken fas projektet befinner sig finns ett 
riskpåslag i avkastningskravet. Byggrätter har värde ­
rats utifrån ett bedömt marknadsvärde kronor per 
kvadratmeter. Varje fastighet värderas enskilt varför 
hänsyn ej tagits till eventuell portföljpremie. 
Genomsnittligt direktavkastningskrav i värderingen 
per bokslutsdagen uppgick till 5,09 % (5,08) och är i 
nivå med värderingen vid såväl årsskiftet som för­
gående kvartal.
I syfte att kvalitetssäkra den interna värderingen 
genomförs externa värderingar dels löpande under 
året, dels vid årsskiftet. Urvalet av fastigheter utgör 
ett tvärsnitt av portföljen och målsättningen är att 
minst 30 % av beståndet externvärderas vid årsskif ­
tet. Vid årsbokslutet 2023 externvärderades 43 % av 
fastighetsbeståndets värde, där intern värdering 
översteg extern med 3,1 %, vilket är väl inom osäker ­
hetsintervallet. Förvaltningsfastigheterna värderas i 
nivå 3 enligt IFRS 13.
Värdeförändringen i Platzers helägda fastighets­
bestånd uppgick till –339 mkr (–1 123), motsvarande 
–1,2 % (–3,8). Av periodens  v ärdeförändring utgör 
–189 mkr (–1 338) förändrat avkastningskrav, –314 
mkr (62) förändrat kassaflöde och 165 mkr (153) 
 projekt­  och förädlingsvinster.
Finansiell ställning
Balansräkning i sammandrag  
Mkr 2024-09-30 2023-09-30  2023-12-31
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 28 524 28 350 28 250
Nyttjanderättstillgångar tomträtt 30 30 30
Övriga anläggningstillgångar 21 26 24
Andelar i intressebolag och joint ventures 665 679 673
Derivat 70 622 243
Övriga långfristiga fordringar 10 10 11
Omsättningstillgångar 274 380 375
Likvida medel 190 170 167
Summa tillgångar 29 784 30 267 29 773
Eget kapital och skulder
Eget kapital 12 280 12 812 12 480
Uppskjuten skatteskuld 2 225 2 376 2 270
Långfristiga räntebärande skulder 10 903 12 193 9 988
Leasingskuld 30 30 30
Övriga långfristiga skulder 146 247 150
Derivat 24 — 13
Kortfristiga räntebärande skulder 3 280 1 761 3 964
Övriga kortfristiga skulder 896 848 878
Summa eget kapital och skulder 29 784 30 267 29 773
Ställda säkerheter uppgick per 2024-09-30 till 13 463 mkr (13 482) och eventualförpliktelser till 1 230 mkr (1 175).
Förändringar i fastigheternas värde
Mkr
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
2023 
jan–dec
Fastigheternas värde ingående balans 28 250 26 994 26 994
Investeringar i befintliga fastigheter 613 1 017 1 323
Fastighetsförvärv — 1 462 1 463
Fastighetsförsäljningar — — –253
Orealiserade värdeförändringar –339 –1 123 –1 277
Fastigheternas värde utgående balans 28 524 28 350 28 250

===== SIDA 14 =====

14
Vd har ordet Hållbarhet Verksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024Resultat & Finansiell ställning
KONCERNEN
Förändringar i eget kapital i sammandrag
Mkr
2024
jan–sep
2023
jan–sep
2023
jan–dec
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 
Vid periodens början 12 480 13 698 13 698
Periodens totalresultat 39 –611 –943
Utdelning –240 –275 –275
Vid periodens slut 12 280 12 812 12 480
 
Summa eget kapital 12 280 12 812 12 480
Transaktioner och investeringar
Inga transaktioner har genomförts under perioden. 
Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under 
perioden till 613 mkr (1 017), där de största investe ­
ringarna är nybyggnadsprojektet skola i Södra Äng ­
gården, logstikbyggnad i Torslanda och investeringar 
inom Lilla Bommen. I periodens investeringar ingår 
aktiverad ränta om 19 mkr (18). 
Eget kapital
Den 30 september 2024 uppgick koncernens egna 
kapital till 12 280 mkr (12 480). Soliditeten uppgick 
samma dag till 41  % (42), vilket är över finanspoli ­
cyns krav om 30 %. 
Eget kapital per aktie uppgick 30 september till 
102,49 kr (104,16) och det långsiktiga substansvärdet, 
EPRA NRV, till 120,68 kr (121,19) per aktie.
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: OLSKROKEN 18:7
GAMLESTADSGALEJ SEPTEMBER 2024

===== SIDA 15 =====

15
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
Räntebärande skulder
De räntebärande skulderna uppgick den 30 septem -
ber 2024 till 14 183 mkr (13 952), vilket motsvarar en 
belåningsgrad om 50 % (49). Den genomsnittliga kapi -
talbindningstiden uppgick till 2,0 år (2,0). Kortfristig 
del av räntebärande skulder i balansräkningen avser 
lån som ska omförhandlas under de kommande tolv 
månaderna samt planenliga amorteringar.
De räntebärande skulderna utgörs huvudsakligen 
av banklån om 9 594 mkr (10 803) säkerställda genom 
pantbrev i fastighet. Platzer lånar även 1 344 mkr 
(1 344) i säkerställda gröna obligationer genom 
Svensk FastighetsFinansiering (SFF). För direktfinan -
siering via kapitalmarknaden har Platzer ett MTN–
program, med tillhörande grönt ramverk, för ej 
säkerställda obligationer om 5 mdkr samt ett före -
tagscertifikatprogram om 2 mdkr. Utestående ej 
säkerställda gröna obligationer uppgår till 2 240 mkr 
(1 300) och certifikat till 1 005 mkr (505). 
Under perioden har räntebärande skulder ökat med 
231 mkr. Säkerställda banklån om 3 756 mkr har för -
fallit eller omförhandlats och nya säkerställda bank -
lån om 2 617 mkr har tagits upp eller förlängts. Ej 
säkerställd MTN om 940 mkr har emitterats. Voly -
men certifikat har ökat med 500 mkr. Amorteringar 
och periodiseringar uppgår till –70 mkr.
Säkerheter
Ej säkerställd finansiering utgör 23 % (13) av räntebä -
rande skulder. Av räntebärande skulder är 10 938 mkr 
(12 147) säkerställda med pantbrev vilket motsvarar 
38 % (43) av fastighetsvärdet.
Räntebindning och derivat 
Den genomsnittliga räntebindningstiden, inklusive 
räntederivat, uppgick den 30 september till 2,9 år 
(2,8). Per den 30 september var den genomsnittliga 
räntan inklusive derivat 3,69 % (4,04) exkl. outnytt -
jade kreditlöften och 3,85 % (4,15) inkl. outnyttjade 
kreditlöften. Den utgående snitträntan är 0,30 %–
enheter lägre jämfört med den 31 december, vilket 
främst beror på lägre stibor medan högre marginal 
i nya MTN-obligationer och högre skuldvolym vägt 
emot. Räntetäckningsgraden för perioden uppgick 
till 2,2 ggr (2,4). 
Vår aktiva derivatvolym uppgick per den 30 sep -
tember till 9 320 mkr (8 270). Under perioden har nya 
ränteswappar om 2 550 mkr ingåtts, varav 800 mkr 
har forwardstart, medan 700 mkr har avslutats eller 
förfallit. Stängningsbara swapar utgör 1 000 mkr av 
volymen. Ränteswappar används för att räntesäkra 
lån som löper till rörlig ränta och för att uppnå öns -
kad ränteförfallostruktur. Det bokförda marknads -
värdet av derivatportföljen uppgick den 30 septem -
ber 2024 till 46 mkr (230), och den orealiserade 
värdeförändringen till –184 mkr. Enbart realiserade 
värdeförändringar påverkar kassaflödet och mark -
nadsvärdet löses upp genom värdeförändringar 
under derivatens återstående löptid.
Kreditrating
Bolaget har kreditbetyg BBB– med negativa utsikter 
från kreditvärderingsinstitutet Nordic Credit Rating. 
Betyget bekräftades i juni 2024.
Räntebärande skulder
Gröna MTN, 2 240 mkr
Gröna banklån, 5 092 mkr
Gröna obligationer SFF, 1 344 mkr
Banklån, 4 002 mkr
Hållbarhetslänkade banklån, 500 mkr
 65%
HÅLLBAR
FINANSIERING
Företagscertifikat, 1 005 mkr
36%
9%
16%
4%
28%
7%
Ränteförfall Låneförfall
År
Ränte-
bärande 
volym, mkr
Snitt-
ränta, %
Kredit-
avtal, mkr
Utnyttjat  
mkr
varav 
bank, 
 mkr
varav 
MTN/cert, 
mkr
0–1 6 333 6,311 4 985 4 285 1 532 2 753
1–2 250 0,82 5 624 5 624 4 128 1 496
2–3 1 450 1,42 5 256 2 616 2 276 340
3–4 730 1,14 673 673 673 —
4–5 1 750 1,20 500 500 500 —
5–6 1 200 1,70 485 485 485 —
6–7 1 120 1,39 — — — —
7–8 100 2,66 — — — —
8–9 800 2,62 — — — —
9–10 450 2,73 — — — —
Totalt 14 183 3,69 17 523 14 183 9 594 4 589
Finanspolicy
Mandat Utfall 2024-09-30
Soliditet >30 % 41 %
Belåningsgrad, över tid ej överstigande 50 % 50 %
Lånevolym hos en bank <35 % 26 %
Andel låneförfall inom ett år * <35 % 24 %
Genomsnittlig kapitalbindningstid >2 år 2,0 år
Genomsnittlig räntebindningstid 2–5 år 2,9 år
Andel räntebindning som förfaller inom ett år 20–60 % 45 %
*  exkl företagscertifikat
Finansiering
Utgående genomsnittsränta
1  Netto räntebärand e volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån 
   exklusive derivat 4,83 %.
Q3Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2
2020 2021 2022 2023 2024
%
0,00
0,50
1,00
1,50
2,00
2,50
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00

===== SIDA 16 =====

16
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
Platzers aktie 
Bolagets börskurs uppgick den 30 september 2024 till 110,40 kronor 
per aktie (84,20), vilket motsvarar ett börsvärde på 13 228 mkr (10 088) 
beräknat på antal utestående aktier. Under perioden omsattes totalt 
21,7 miljoner aktier (13,4) till ett sammanlagt värde om 1 923 mkr (1 081). 
Den genomsnittliga omsättningen var 114 600 aktier per dag (71 100). 
Antalet aktieägare uppgick den 30 september till 6 031 (6 296). Det 
utländska ägandet uppgick till 16,0 %  (14,0) av aktiekapitalet.
Utdelningspolicy och utdelning
Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av justerat förvaltningsresultat 
efter skatt. Justeringen innebär att förvaltningsresultat från intresse -
företag ingår och är hänförligt till moderbolagets aktieägare. 
Årsstämman beslutade den 20 mars om en utdelning om 2,00 kr per aktie 
(2,30), att utbetalas vid två tillfällen om vardera 1,00 kr/aktie, med avstäm-
ningsdagar den 22 mars och den 27 september. Utdelningen motsvarar en 
direktavkastning om 1,8 % (3,4) beräknat på kursen vid periodens utgång.
 
Aktiekapital 
Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 30 september 2024 på 20 miljoner 
A-aktier med ett röstvärde på tio röster per aktie samt 99 934 292 B-aktier 
med ett röstvärde på en (1) röst per aktie. Av B-aktierna äger Platzer 
118 429 aktier (118 429) som eget innehav. Varje aktie har ett kvotvärde 
på 0,10 kr. 
Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick vid periodens 
utgång till 120,68 kronor (121,50) per aktie.
Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och 
ingår i Mid Cap-segmentet.  Under den senaste 
12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, 
inklusive utdelning, varit positiv med 66 %. 
Platzeraktien
Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 30 september 2024
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital
Neudi & C:o 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,0% 15,0%
Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,5% 13,7%
Länsförsäkringar Skaraborg 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,2% 5,4%
Familjen Hielte / Hobohm 17 655 993 17 655 993 5,9% 14,7%
Länsförsäkringar fondförvaltning AB 10 364 673 10 364 673 3,5% 8,7%
Handelsbanken fonder 5 899 729 5 899 729 2,0% 4,9%
SEB Investment Management 4 602 248 4 602 248 1,5% 3,8%
State Street Bank and Trust Co 4 203 268 4 203 268 1,4% 3,5%
Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4% 3,4%
JP Morgan Chase Bank 2 718 765 2 718 765 0,9% 2,3%
Övriga ägare 29 432 513 29 432 513 9,8% 24,6%
Totalt utestående aktier 20 000 000 99 815 863 119 815 863 100% 100%
Återköpta egna aktier 118 429 118 429
Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292
Data per aktie, kr
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
2023 
jan–dec
2023/2024 
okt–sep
Förvaltningsresultat 4,39 3,72 5,08 5,75
Justerat förvaltningsresultat efter skatt 2 3,49 2,95 4,04 4,58
Resultat efter skatt 1 0,32 –5,1 –7,87 –2,44
Kassaflöde från den löpande verksamheten 3,68 3,78 4,84 4,75
Utdelning — — 2,00 —
Börskurs vid periodens slut 110,40 67,20 84,20 113,80
Antal aktier per bokslutsdag, tusental 119 816 119 816 119 816 119 816
Genomsnittliga antal aktier, tusental 119 816 119 816 119 816 119 816
EPRA nyckeltal
Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) 120,68 121,50 121,19 120,68
Aktuellt substansvärde (EPRA NTA) 116,20 117,05 116,64 116,20
Avyttringsvärde (EPRA NDV) 102,49 106,93 104,16 102,49
Förvaltningsresultat efter avdrag för nominell skatt (EPRA EPS) 4,34 3,20 4,51 5,37
EPRA belåningsgrad fastigheter, % (EPRA LTV) 49 49 50 49
Avseende definitioner och beräkningar av nyckeltal se platzer.se
1 Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier förekommer. Avser resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare.
2 Beräknat i enlighet med utdelningspolicyn

===== SIDA 17 =====

17
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
KONCERNEN
Kassaflödesanalys
 
Mkr
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
2023 
jan–dec
2023/2024 
okt–sep
Den löpande verksamheten
Driftsöverskott 974 813 1 132 1 293
Central administration –42 –38 –55 –55
Finansnetto –445 –352 –518 –611
Betald skatt –21 –20 –25 –26
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring 
av rörelsekapital 466 403 534 597
Förändring av kortfristiga fordringar 101 74 40 67
Förändring av kortfristiga skulder –126 –25 6 –95
Kassaflöde från den löpande verksamheten 441 452 580 569
Investeringsverksamheten
Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –594 –997 –1 369 –966
Förvärv av förvaltningsfastigheter — –1 462 –1 463 –1
Försäljning av förvaltningsfastigheter — — 253 253
Utdelning från joint ventures 65 125 125 65
Investering i övrigt — –10 –10 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten –529 –2 344 –2 464 –649
Finansieringsverksamheten 
Förändring av räntebärande skulder 231 2 131 2 129 229
Förändring av långfristiga skulder — –11 –20 –9
Utdelning –120 –275 –275 –120
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 111 1 845 1 834 100
Periodens kassaflöde 23 –47 –50 20
Likvida medel vid periodens början 167 217 217 170
Likvida medel vid periodens slut 190 170 167 190
Den löpande verksamheten
Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick 
för perioden till 441 mkr (452). Förändringar av rörel -
sekapitalet påverkade kassaflödet med –25 mkr (49). 
Se sidan 11 för ytterligare kommentarer till den 
löpande verksamheten.
Investeringsverksamheten 
Investeringar i befintliga fastigheter har under  
perioden uppgått till 594 mkr (997) och är reducerat 
med 19 mkr (18) i ränta aktiverad i genomförda 
investeringar. Inga förvärv eller försäljningar av fast -
igheter genomfördes under perioden. Investerings -
verksamheten har påverkat kassaflödet med –529 
mkr (–2 344).
Finansieringsverksamheten
Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgår 
till 111 mkr (1 845) där 4 057 mkr avser nyupptagna 
lån. De likvida medlen förändrades med 23 mkr (–47) 
under perioden och uppgick på bokslutsdagen till 
190 mkr (167).
Outnyttjade checkkrediter uppgår till 100 mkr (100) samt outnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 3 340 mkr (2 250). Jämförelsevärden för outnyttjade 
krediter avser 2023-12-31. 
Kassaflödesanalys i sammandrag
OMRÅDE: LILLA BOMMEN
FASTIGHET: GULLBERGSVASS 5:10

===== SIDA 18 =====

18
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
KONCERNEN
Kvartalsöversikt
2024     2023 2022
Mkr Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4
Hyresintäkter 416 407 404 389 373 341 350 308
Fastighetskostnader –82 –80 –91 –71 –97 –69 –84 –78
Driftsöverskott 334 327 313 318 276 272 266 230
Central administration –15 –15 –15 –18 –12 –14 –15 –19
Andel i resultat från intresseföretag 3 4 49 –6 –22 –11 –47 –97
Finansnetto –145 –142 –139 –142 –142 –113 –97 –78
Resultat inklusive andel av resultat i joint  
venture och intresseföretag 178 173 208 152 100 134 107 36
– varav förvaltningsresultat 181 176 169 163 134 151 161 139
Orealiserad värdeförändring förvaltningsfastigheter –102 –199 –38 –154 –503 –620 — –230
Orealiserad  värdeförändring finansiella instrument –221 –72 109 –399 62 44 –87 –24
Värdeförändring finansieringsavtal — — — — — — — –146
Resultat före skatt –145 –98 279 –401 –341 –442 20 –364
Skatt på periodens resultat 56 –5 –49 69 59 86 –4 17
Periodens resultat –89 –103 230 –332 –282 –356 16 –347
Förvaltningsfastigheter 28 524 28 432 28 415 28 250 28 350 28 574 26 955 26 994
Direktavkastning, % 4,7 4,6 4,4 4,5 4,0 3,9 3,9 3,4
Överskottsgrad, % 80 80 77 82 74 80 76 75
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 93 93 93 93 93 91 92 92
Avkastning på eget kapital, % 2,5 2,7 5,7 0,3 –0,3 –0,2 1,9 –1,6
EPRA belåningsgrad fastigheter, % (EPRA LTV) 49 50 49 49 47 47 44 43
Långsiktigt substansvärde per aktie, kr (EPRA NRV) 120,68 120,13 120,87 121,19 121,50 125,10 129,31 130,12
Aktuellt substansvärde per aktie, kr (EPRA NTA) 116,20 115,69 116,35 116,64 117,05 120,46 124,42 125,24
Avyttringsvärde per aktie, kr (EPRA NDV) 102,49 103,22 104,08 104,16 106,93 109,30 112,26 114,33
Förvaltningsresultat efter avdrag för
nominell skatt per aktie, kr (EPRA EPS) 1,62 1,25 1,18 1,31 0,98 1,07 1,17 1,01
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,51 1,47 1,41 1,36 1,12 1,26 1,35 1,16
Resultat efter skatt per aktie, kr –0,74 –0,86 1,92 –2,77 –2,35 –2,97 0,13 –2,90
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
per aktie, kr 2,64 2,25 –1,20 1,22 0,89 2,25 0,48 1,73
Börskurs, kr 110,40 90,70 92,00 84,20 67,20 79,90 80,40 82,30
Avseende definitioner och beräkningar av nyckeltal se Finansiell data på vår hemsida platzer.se  
https://investors.platzer.se/sv/berakning–av–nyckeltal 
Nyckeltal
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
2023 
jan–dec
2023/2024 
okt–sep
Finansiella
Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,1 1,2 1,2
Räntetäckningsgrad, ggr 2,2 2,2 2,2 2,1
Belåningsgrad, % 50 49 49 50
Soliditet, % 41 42 42 41
Avkastning på eget kapital, % 1,4 –3,1 –7,2 –2,3
 
Fastighetsrelaterade
Direktavkastning, % 4,6 3,9 4,1 4,5
Överskottsgrad, % 79 77 78 80
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 93 92 92 93
Hyresvärde affärsområde kontor, kr/kvm 2 601 2 343 2 438 2 584
Hyresvärde affärsområde industri/logistik, kr/kvm 1 043 1 025 1 018 1 013
Hyresvärde totalt, kr/kvm 1 906 1 860 1 882 1 883
Uthyrningsbar yta, tkvm * 944 890 912 917
  
 * Uthyrningsbar yta inklusive intresseföretag 991 tkvm.  
Kommentarer utfall Q3 2024 jämfört med utfall Q3 2023 
• Hyresintäkterna ökade under kvartalet till 416 mkr (373), motsvarande 12 %. Jämförbart bestånd ökade med 6 % vilket främst 
förklaras av indexökning samt tidigare genomförda omförhandlingar. 
• Fastighetskostnaderna minskade under kvartalet till –82 mkr (–97), motsvarande 15 %. Kostnadsminskningen beror framför 
allt på att kvartal tre föregående år belastades med för höga kostnader om 19 mkr kopplat till ett förvärv, vilket justerades 
i kvartal fyra. I jämförbart bestånd ökar kostnaderna med 1 % vilket är en kombination av lägre elkostnader samt ökade 
 kostnader för övrig drift och underhåll.
• Överskottsgraden i kvartalet uppgår till 80 % vilket är en ökning jämfört med justerad överskottsgrad i kvartal tre föregående 
år som uppgår till 79 %.
• Ekonomisk uthyrningsgrad i kvartalet uppgår till 93 % och är oförändrad mot föregående år.

===== SIDA 19 =====

19
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
MODERBOLAGET
Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma funktioner kring 
ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin helhet fakturering av tjänster till 
koncernbolag. 
Moderbolaget
Mkr
2024 
jan–sep
2023 
jan–sep
2023 
jan–dec
Nettoomsättning 12 12 17
Rörelsens kostnader –10 –13 –17
Finansnetto 159 141 624
Värdeförändring finansiella instrument     –184 19 –380
Resultat före skatt och bokslutsdispositioner –23 159 244
Bokslutsdispositioner –303 –91 21
Skatt 100 20 74
Periodens resultat1 –226 88 339
Mkr 2024-09-30 2023-09-30 2023-12-31
Tillgångar
Andelar i koncernföretag 1 965 1 962 1 965
Långfristiga fodringar koncernföretag 6 190 4 070 4 070
Derivat 70 622 243
Andra långfristiga fodringar 62 7 7
Fordringar hos koncernföretag 6 059 7 442 7 811
Övriga omsättningstillgångar 50 79 52
Likvida medel 3 4 5
Summa tillgångar 14 399 14 186 14 153
Eget kapital och skulder
Eget kapital 4 407 4 621 4 873
Långfristiga skulder 5 524 5 791 5 477
Derivat 24 — 13
Skulder till koncernföretag 2 727 2 843 2 503
Kortfristiga skulder 1 717 931 1 287
Summa eget kapital och skulder 14 399 14 186 14 153
Moderbolaget, Balansräkning i sammandrag
1  I  moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat.
Moderbolaget, Resultaträkning i sammandrag
OMRÅDE: GAMLESTADEN
FASTIGHET: GAMLESTADEN 740:132
FASTIGHETEN STOLTSERAR SEDAN SEPTEMBER 2024 MED GÖTEBORGS HÖGSTA SOLCELLSANLÄGGNING

===== SIDA 20 =====

20
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
MARKNADSUTBLICK
Svag konjunktur med tecken på återhämtning
50
60
70
80
90
100
110
120
2024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Saab Automobile 
i konkurs
covid-19
pandemi
62,7
Högkonjunktur
Högkonjunktur
95,1
Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen
Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #3 2024 (Q2)
Finanskris
I sin senaste rapport från i juli förutspår IMF en global tillväxt på 3,2 % 
under 2024 samt 3,3 % under nästa år. IMF bedömer samtidigt att infla ­
tionen uppgår till 5,9 % under 2024 och 4,4 % under 2025. Prognosen är i 
princip identisk med den IMF lämnade i april. Euroområdet förväntas 
uppleva en blygsam tillväxt på 0,9 % för 2024, vilket också är i nivå med 
den europeiska centralbankens (ECB) prognoser.
Konjunkturinstitutet (KI) konstaterar i september att svensk ekonomi 
återhämtar sig långsammare än KI tidigare antagit. BNP spås växa med 
0,7 % under 2024 och med 2,8 % under 2025. KI spår även att arbetslös ­
heten toppar på 8,4 % i år för att sedan långsamt börja minska. Inflatio ­
nen (KPIF) var 1,2 % i augusti, jämfört med 4,7 % för ett år sedan, och 
förutspås ligga kvar under Riksbankens mål under hela 2025.
I spåren av den sjunkande inflationen sänkte Riksbanken räntan med 
totalt 50 punkter under tredje kvartalet och öppnade för ytterligare 
sänkningar under det kommande halvåret. Detta bidrar till en ökad 
optimism hos framför allt hushållen. Även inom delar av näringslivet 
finns tecken på en annalkande återhämtning, vilket visas av att Inköps ­
chefsindex för industrin i princip legat i tillväxtzonen sedan i mars och 
för tjänstesektorn sedan i maj. Fortfarande ligger dock båda indexen 
under det historiska genomsnittet.
Göteborgskonjunkturen 
För tredje kvartalet i rad befinner sig Göteborgsregionen i vad Business 
Region Göteborg (BRG) kallar normalsvag konjunktur med ett konjunk ­
turindex på 95,1 (94,8 i föregående kvartal). Liksom närmast föregående 
kvartal är det främst handeln som håller uppe siffrorna.
Under de kommande fem åren kommer Göteborg, enligt SCB, att växa 
mest av landets storstäder – även i absoluta tal. Tillsammans med stora 
investeringar i grön omställning och FoU bidrar befolkningstillväxten 
till ekonomisk motståndskraft. Detta leder också till en fortsatt efter­
frågan på utbildad arbetskraft.
Göteborg och Västsverige står för en fjärdedel av svensk varuexport, 
med en årlig tillväxt på 5,9 % de senaste 10 åren, vilket är nästan dub ­
belt så högt som rikssnittet. Tillväxten på Göteborgs tio största export ­
marknader bedöms enligt BRG uppgå till 1,7 % under 2024 samt 1,9 % 
under 2025, vilket är i nivå med tidigare prognoser. Containerhante ­
ringen i Göteborgs hamn fortsätter att slå rekord, framför allt växte 
importen med 5 %. För en industri ­  och exportberoende region innebär 
detta att Göteborg just nu torde vara i närheten av konjunkturbotten.
Trots konjunkturen har Göteborgsregionen fortsatt lägst arbetslöshet 
av storstadsregionerna. I augusti var arbetslösheten i regionen 6,2 % (5,8 
i april), vilket var under 6,8 % i landet som helhet. Vid halvårsskiftet var 
dock jobbtillväxten negativ för första gången på länge medan antalet 
varsel och konkurser fortsätter att öka.
Enligt SCB och Tillväxtverket ökade antalet hotellnätter i Göteborg 
med 16 % i augusti jämfört med samma månad föregående år. Trots 
stort tillskott av nya hotellbäddar ökade beläggsgraden från 72 till 80 %. 
Samtidigt ökade logiintäkterna med 7 %.
Världsekonomin
% 2023 2024 2025
BNP-tillväxt 0,1 1,0 2,4
Inflation 6,7 5,9 4,4
Källa: IMF World Economic Outlook
Svensk ekonomi
% 2023 2024 2025 2026
BNP-tillväxt –0,1 0,7 1,8 3,0
Sysselsättning 1,4 –0,2 0,6 1,1
Arbetslöshet 7,7 8,3 8,2 7,8
KPIF 6,0 1,8 1,4 1,8
Källa: Konjunkturinstitutet

===== SIDA 21 =====

21
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
MARKNADSUTBLICK 
                  
Industri och logistik
HYRESMARKNAD
Göteborg är Sveriges bästa logistikläge. De högsta 
hyrorna betalas på Hisingen i anslutning till Vol ­
vobolagens fabriker, den planerade batterifabriken 
och hamnen som är Skandinaviens största. Andra 
viktiga logistiklägen finns runt Landvetter flyg ­
plats samt Viared utanför Borås.
Stämningen på logistikhyresmarknaden är fort ­
farande avvaktande, men i attraktiva lägen är efter­
frågan god. Hyresnivåerna är oförändrade på cirka 
900 kr/kvm för rena logistikytor i nyproduktion i 
de bästa lägena i anslutning till Göteborgs hamn.
Under tredje kvartalet genomfördes få stora 
uthyrningar i Göteborgsområdet. Eftersom det 
mesta av nyproduktionen byggs på uppdrag av 
hyresgäster och det råder brist på byggbar mark är 
vakansgraden låg, 4 % vad gäller moderna logis ­
tikfastigheter. Den ökning av vakansgraden som 
skett i Stockholmsområdet har inte noterats i 
Göteborg, även om det finns tendenser till dolda 
vakanser hos tredjepartsaktörer.
E­h andeln har åter börjat växa och ökningstak ­
ten är nu något högre än inflationen. Bäst går det 
fortsatt för apotek, men även kläder och skor, dag ­
ligvaruhandel samt böcker och media hade en 
positiv utveckling under andra kvartalet 2024.
FASTIGHETSMARKNAD
Hittills i år är industri och logistik det näst största 
fastighetssegmentet på transaktionsmarknaden 
och står för ungefär en fjärdedel av volymen. 
Störst är bostadsfastigheter som vuxit kraftigt 
under sommaren. Inom industri och logistik har 
aktiviteten varit särskilt stor på Göteborgsmark ­
naden och 2024 förväntas bli det starkaste trans ­
aktionsåret inom segmentet sedan 2015.
Under slutet av andra kvartalet förvärvade Ver ­
dion en fastighet om 44 tkvm i Backa från Corem. 
I juli köpte Swiss Life Asset Managers 26 tkvm 
Kontor
HYRESMARKNAD
Kontorshyresmarknaden i Göteborg är avvaktande, 
men stabil. JLL bedömer vakansgraden till 11,4 %. 
Citymark uppskattar vakansgraden i hela Göteborg 
till 10,2 % samt 12,1 % i CBD respektive 8,8 % i 
Övriga innerstaden. Fortfarande bedöms vakans ­
graden påverkas av det exceptionellt stora till ­
skottet nya kontorsytor under 2021–2022. Under 
innevarande och de två nästkommande åren 
bedöms tillskottet vara fortsatt lågt för att först 
därefter åter öka. Samtidigt ser vi också tydliga 
tecken på att distansarbetet planat ut och att fler 
företag vill ha sina medarbetare på plats på kontoret. 
Under tredje kvartalet tillkom inga nya större 
kontorsytor i Göteborgsregionen. Enligt Citymark 
håller kontorsmarknaden på att anpassa sig till de 
tidigare stora tillskotten av nya ytor. Även om 
kontorssysselsättningen växer mindre än tidigare, 
bedöms efterfrågan öka. På längre sikt förväntas 
därför vakansgraderna sjunka.
Hyresnivåerna (prime rent) har enligt JLL stabi ­
liserat sig. Jämfört med motsvarande tid föregå ­
ende år har hyrorna ökat mest i Mölndal, Norra 
Älvstranden och Övriga innerstaden – främst tack 
vare nyproduktion. Vår bild är att efterfrågan är 
störst på moderna, miljöcertifierade lokaler i bra 
lägen. Samtidigt ser vi nu att en del äldre ytor 
omvandlas till andra verksamheter än kontor. Ett 
sådant exempel är Scandics etablering av ett 
hotell i Lilla Bommen.
Uthyrningsmarknaden är fortsatt avvaktande 
och det tar längre tid att komma till avslut. Under 
första kvartalet skedde ett antal nyuthyrningar i 
Hyresmarknad kontor 
Prime Rent (kr/kvm) Q3 2024 Q3 2023
CBD 4 200 4 200
Övriga Innerstaden 3 700 3 500
Norra Älvstranden 3 000 2 800
Mölndal 3 000 2 500
Västra Göteborg 1 500 1 300
Östra Göteborg 2 500 2 500
       Källa: JLL
Fastighetsmarknad kontor
Prime Yield (%) Q3 2024 Q3 2023
CBD 4,55 4,35
Övriga Innerstaden 5,20 5,00
Norra Älvstranden 5,80 5,60
Mölndal 6,50 6,35
Västra Göteborg 7,00 6,85
Östra Göteborg 6,50 6,35
       Källa: JLL
Hyresmarknad industri/logistik
Prime Rent (kr/kvm) Q3 2024 Q3 2023
Stockholm A-läge 1 000 1 000
Göteborg A-läge 900 900
Malmö A-läge 775 775
Källa: Newsec och Platzer
Fastighetsmarknad industri/logistik
Prime Yield (%) Q3 2024 Q3 2023
Stockholm A-läge 5,25 4,75
Göteborg A-läge 5,25 4,90
Malmö A-läge 5,75 5,30
Källa: Newsec
främst nyproducerade kontorsfastigheter eller 
fastigheter under produktion. Bland annat hyrde 
Skanska ut i Citygate, Peab i Gamlestadens smedja 
och Hufvudstaden i deras projekt i kvarteret 
Johanna.
FASTIGHETSMARKNAD
Nationellt visar den svenska transaktionsmarkna ­
den för kontorsfastigheter fortsatt tecken på åter ­
hämtning. Även i Göteborg finns signaler om en 
ökande aktivitet. Ännu har det dock inte genom ­
förts någon fastighetsaffär i kontorssegmentet i 
Göteborg sedan andra kvartalet 2022. Detta för ­
svårar bedömningen av yielder.
från Savills. Tidigare i år förvärvade KappAhl en 
fastighet om cirka 32 tkvm i Arendal från Barings 
och Tritax Eurobox en fom nästan 29 tkvm i 
samma område. Därtill genomfördes ett antal 
mindre transaktioner.
Utöver Sörred Logistikpark som Platzer är 
inblandade i pågår Panattons bygge av en logistik ­
byggnad om drygt 14 tkvm i Landvetter, medan 
Verdion bygger mer än 17 tkvm i Bäckebol. Ver ­
dion har ytterligare ett projekt på Hisingen om 18 
tkvm och Castellum planerar för 45 tkvm på Halv ­
orsäng i anslutning till Arendal tillsammans med 
Göteborgs Hamn. 
Under tredje kvartalet avslutades Catenas bygge 
av etapp 2 om drygt 42 000 kvm vid Landvetter 
flygplats. Därtill slutfördes NCC & Barings projekt 
Arendal Green Park om 34 000 kvm dit KappAhls 
lager skall flytta. Det startas fortsatt få nya projekt 
och tillförseln av nya, effektiva logistiklokaler 
kommer därför att minska under kommande år.

===== SIDA 22 =====

22
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
ÖVRIGA KOMMENTARER 
Medarbetare och organisation
Den 30 september var antalet medarbetare 86. Verksamheten är indelad  
i segmentsindelade affärsområden: 
–  A ffärsområde kontor – ska utifrån dagens ledande position skapa 
 fortsatt lönsam tillväxt inom kontor. 
–  A ffärsområde industri och logistik – har som målsättning att göra 
Platzer till det ledande kommersiella fastighetsbolaget i Göteborg inom 
industri och logistik. 
Varje affärsområde har ett helhetsansvar för fastighetsaffären inom 
respektive affärsområde. Vår koncernledning består av ansvariga för 
följande funktioner: verksamhetsutveckling/it/inköp, affärsutveckling, 
ekonomi/finans/fastighetsanalys, kommunikation/marknad/hållbarhet, 
hr, sälj/uthyrning, affärsområde kontor och affärsområde industri och 
logistik. 
Risker och osäkerhetsfaktorer 
Vi påverkas av risker och osäkerhetsfaktorer i vår omvärld, så som 
senaste årets höga inflation och marknadsräntor, vilket har en fortsatt 
negativ påverkan på fastighetsmarknaden. Med en svagare konjunktur 
finns risk för en försämrad hyresmarknad. Vi motverkar effekterna 
genom att fokusera på vår kärnverksamhet, hyresintäkter, kostnads ­
kontroll och finansiering samt genomför fördjupade kontinuerliga ana ­
lyser. Vi säkrar våra hyresintäkter genom nära dialog med våra kunder 
och täta uppföljningar av betalningsförmåga. Under 2023 genomfördes 
en dubbel väsentlighetsanalys av vår verksamhet som ett led i att förbe ­
reda oss inför rapportering enligt det nya EU ­d irektivet CSRD (Corporate 
Sustainability Reporting Directive). Detta arbete fortsätter i ökad 
omfattning under 2024. Vår generella riskbedömning beskrivs utförligt i 
årsredovisningen för 2023 på sidorna 24–28 samt 39–40.
Finansiella risker
Effekten vid risk och osäkerhet på finansmarknaden yttrar sig i minskad 
tillgång på kapital och ökade kreditkostnader. Vi följer detta noga för att 
motverka påverkan på Platzer. Den största finansiella risken är begrän ­
sad tillgång till finansiering och ökade kreditmarginaler. Platzers finans ­
policy anger hur dessa risker ska bemötas. God finansiell ställning och 
lönsam kärnverksamhet begränsar negativa effekter av ändrade avkast ­
ningskrav och därmed förändrade fastighetsvärden.
Transaktioner med närstående 
De närståendetransaktioner av löpande karaktär som finns i bolaget 
beskrivs i årsredovisningen för 2023 på sidan 57. Utöver det som här 
beskrivs finns inga väsentliga transaktioner med närstående. 
Redovisningsprinciper 
Platzer upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS (Interna ­
tional Financial Reporting Standards) som de antagits av EU. Samma 
redovisnings ­  och värderingsprinciper har tillämpats som i den senast 
avgivna årsredovisningen. Delårsrapporten är upprättad i enlighet med 
IAS 34 Delårsrapportering. För 2024 har inga nya eller ändrade standar ­
der samt tolkningsuttalanden trätt i kraft som haft påverkan på koncer ­
nens finansiella rapporter. Införandet av IFRS 18 som ersätter IAS 1 den 
1 januari 2027 kommer att innebära förändringar i presentation och 
upplysningar i de finansiella rapporterna. 
Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen 
och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR2 Redovis ­
ning för juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovis ­
ningsprinciper och värderingsprinciper som i den senaste årsredo­
visningen. 
Övriga kommentarer
Avrundningar 
Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr. 
Avrundningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar. 
Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång. 
 
 
Göteborg 2024­ 10­ 15 
Platzer Fastigheter Holding AB (publ) 
 
Henrik Forsberg Schoultz    R icard Robbstål
Styrelseordförande    Ledamot
Anders Jarl    Anneli Jansson 
Ledamot    Ledamot
Eric Grimlund     Maximilian Hobohm  
Ledamot    Ledamot
Johanna Hult Rentsch
Vd

===== SIDA 23 =====

23
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
REVISORERNAS GRANSKNINGSRAPPORT
Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinforma ­
tionen i sammandrag (delårsrapport) för Platzer Fastigheter Holding AB 
(publ) per 30 september 2024 och den niomånadersperiod som slutade 
per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har 
ansvaret för att upprätta och presentera denna finansiella delårsinfor ­
mation i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är 
att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översikt ­
liga granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International 
Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av 
finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En över ­
siktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till per ­
soner som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att 
utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga gransk ­
ningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och 
en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfatt ­
ning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De 
granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det 
inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medveten 
om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade 
om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översikt ­
lig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats 
grundad på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några 
omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, 
i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 
och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med 
årsredovisningslagen.
Göteborg den 15 oktober 2024
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Johan Rippe  U lrika Ramsvik
Auktoriserad revisor  A uktoriserad revisor
Huvudansvarig revisor
Revisorernas granskningsrapport
OMRÅDE: ARENDAL
FASTIGHET: ARENDAL 1:29
HYRESGÄST: DFDS

===== SIDA 24 =====

24
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
Detta är Platzer
Platzer är ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter. 
Vi är med stolthet med och skapar, bevarar och lyfter Göteborgs bästa platser och utvecklar 
en hållbar stad. Vi äger och utvecklar 86
  fastigheter med en uthyrningsbar yta om 991 tkvm 
till ett värde om 29 mdkr.
Så skapar vi hållbart värde 
Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och försäljningar av fastigheter.  
Vi strävar efter att skapa attraktiva områden med hållbara affärsmöjligheter för våra kunder.
Styrande nyckeltal  
  Soliditet: > 30 %
  Belåningsgrad: över tid inte överstiga 50 % 
  Ökning av substansvärde över tid:  > 10 %
  Räntetäckningsgrad:  > 2 ggr
  Investeringsvinst i projektinvesteringar:  > 20 %
VISION:
Vi ska göra Göteborg
till Europas bästa stad 
att arbeta i. 
AFFÄRSIDÉ:
Vi skapar hållbara värden genom att äga och utveckla 
kommersiella fastigheter i Göteborg
KÄRNVÄRDEN:
Öppenhet - Frihet under ansvar - Långsiktig utveckling
VÅRA  
RESURSER
VÅR  
VERKSAMHET
HÅLLBART  
VÄRDE
Medarbetare Förvaltning Utveckling Transaktioner Lönsamhet och nöjda kunderKapital

===== SIDA 25 =====

25
Vd har ordet Hållbarhet Resultat & Finansiell ställningVerksamhet Finansiering & Aktien Marknad & Platzer Platzer Q3 2024
  
Platzer Fastigheter Holding AB (publ)
Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8
031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se
Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437
Kalendarium 
2025
Bokslutskommuniké 2024   2 8 januari kl 8:00
Delårsrapport januari–mars   1 1 april kl 8:00
Delårsrapport januari–juni   4  juli kl 8:00
Delårsrapport januari–september   1 0 oktober kl 8:00
 
För mer information, besök platzer.se  eller kontakta  
Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05  
Ulrika Danielsson, tf cfo, tel 0706–47 12 61
Bilder: Sabina Johansson/Platzer sid 1 (omslag) och 23, Marie Ullnert sid 2, 6 och 
17 samt Philip Liljenberg sid 8, 14 och 19