Kvartalsrapport Q4 2025

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1 
 
   
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ  
   
   
JANUARI
 -
 DECE
 MBER  
 202
 5

===== SIDA 2 =====

2 
 
GOD  
ORGANISK 
 TILLVÄXT
 , 
 STABILT RESULTAT   
OCH  
BRA BOKNINGSLÄGE  
 
 
1 
OKTOBER  
– 
3
 1 
DECEMBER  
202
 5  
   
1 JANUARI 
 –  
3
 1 
DECEMBER  
202
 5  
 
 • Nettoomsättningen ökade med 1,6 procent till  
5 575 MSEK (5 487). Organiskt ökade tillväxten med 
4,2 procent. 
• Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 60,8 
procent (59,6). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
ökade till 773 SEK (762). 
• Rörelseresultatet uppgick till 477 (626). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 513 MSEK (544). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per 
aktie till 0,84 SEK (1,08). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 293 MSEK (521). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick 
till 0 ggr på rullande 12 månader. 
   • Nettoomsättningen ökade med 1,5 procent till  
22 289 MSEK (21 959). Organiskt ökade tillväxten med 
3,9 procent. 
• Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 64,1 
procent (61,8). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
ökade till 816 SEK (799). 
• Rörelseresultatet uppgick till 2 661 (2 836). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 2 425 MSEK (2 495). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per 
aktie till 4,93 SEK (5,23). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 914 MSEK (910). 
• Styrelsen föreslår en utdelning om 2,60 kronor per 
aktie, motsvarande cirka 53 procent av 
nettoresultatet exkluderat IFRS16. 
  
 
 
     
HÄNDELSER 
 UNDER 
 KVARTALET  
• Scandic öppnade ett nytt hotell med 173 rum i centrala Stuttgart, vilket markerar etableringen i en ny tysk storstad och innebär 
att Scandic nu driver åtta hotell i Tyskland. 
• Ett nytt franchisehotell med 97 rum öppnades i Florø, Norge, vilket stärker Scandics närvaro på mindre och växande 
destinationer genom franchise. 
• Den 7 november tog Scandic över den operativa driften av Dalata Hotel Group PLC:s hotellverksamhet genom ett 
managementavtal. En carve-out-process för att separera fastighets- och hotellverksamheten har inletts och förväntas slutföras 
under andra halvåret 2026. 
• Ett nytt avtal tecknades för ett hotell i Hamburg med 328 rum, med planerad öppning 2028, vilket ytterligare stärker Scandics 
position på den tyska marknaden. 
HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Styrelsen föreslår en utdelning om 2,60 kronor per aktie, motsvarande cirka 53 procent av nettoresultatet exkluderat IFRS16.  
• Scandic tecknade avtal om ett nytt Scandic Go-hotell med 152 rum i centrala Stavanger, med planerad öppning 2028, vilket 
kompletterar Scandics starka position med fem hotell i den växande staden. Scandic tecknade avtal för ett nytt Scandic Go-
hotell med 170 rum i Tromsö, Norge. Hotellet beräknas öppna under 2028 och kompletterar Scandics befintliga närvaro i 
staden, där bolaget sedan tidigare driver två hotell. 
NYCKELTAL  
 
1) Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster , avskrivningar, finansiella poster och skatt samt justerat för IFRS 16.  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ%
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 5 575 5 487 1,6% 22 289 21 959 1,5%
Rörelseresultat 477 626 2 661 2 836
Periodens resultat 15 132 624 652
Resultat per aktie, SEK 0,07 0,60 2,90 3,19
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA¹ 513 544 2 425 2 495
Justerat EBITDA, marginal % 9,2 9,9 10,9 11,4
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 181 234 1 061 1 098
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,84 1,08 4,93 5,23
Räntebärande nettoskuld 35 128 35 128
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,0 0,1 0,0 0,1
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 773 762 1,4% 816 799 2,1%
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 270 1 279 -0,7% 1 274 1 294 -1,6%
OCC (Beläggningsgrad), % 60,8 59,6 64,1 61,8
Antal rum vid periodens utgång 68 592 55 319 24,0% 68 592 55 319 24,0%

===== SIDA 3 =====

3 
 
VD KOMMENTAR  
”Scandic levererar ett bra kvartal med god organisk 
tillväxt och ett stabilt resultat. Året har inletts bra och 
bokningsläget är bättre än vi samma tidpunkt i fjol, vilket 
skapar förutsättningar för ett stabilt första kvartal med 
både högre beläggning och genomsnittliga rumspriser.” 
Scandic avslutar året med ett bra kvartal med god organisk 
tillväxt och ett stabilt resultat som justerat för 
engångsposter och valutaeffekter var något bättre än i fjol.  
Marknaden utvecklades väl och jämfört med i fjol ökade  
både nettoomsättning och lönsamhet i samtliga segment 
utom Finland. I Sverige förbättrades marknad en gradvis, 
och i Stockholm noterades en fortsatt prisuppgång efter en 
återhållsam utveckling under första halvåret. Norge 
levererade god tillväxt trots utmanande jämförelsetal, 
medan Danmark utvecklades väl, drivet av ökad turism och 
en stark eventkalender i Köpenham n. I Finland var 
marknaden utmanande på grund av den svaga ekonomin 
och kriget i Ukraina. 
Nettoomsättningen ökade med cirka 2 procent, vilket 
exklusive negativa valutaeffekter om  183 MSEK  och 
förvärvet av Dalata  (39 MSEK) motsvarade en organisk 
tillväxt på drygt 4 procent. Det justerade EBITDA-resultatet 
uppgick till 513 MSEK, motsvarande en marginal om 9,2 
procent (9,9). Lönsamheten var något lägre än i fjol, främst 
till följd av en avvaktande marknad  i Finland, ett högre 
utvecklingstempo inom koncernen samt engångsposter.  
Verksamheten i Finland drivs effektivt, men lönsamheten 
påverkades av en relativt svag efterfrågan och fortsatt 
prispress på rumspriserna, särskilt i de större städerna.  
Centrala kostnader ökade till följd av en högre 
aktivitetsnivå samt slutförandet av flera större 
kommersiella initiativ. Under året har grunden lagts för en 
mer skalbar kommersiell organisation. I takt med att de 
större initiativen nu är slutförda genomfördes under 
kvartalet en omorganisation för att öka 
kostnadseffektiviteten. Vår bedömnin g är att  de centrala 
kostnaderna kommer att vara stabila i absoluta tal och 
minska i relation till intäkterna under 2026. 
Jämförelsestörande poster uppgick till -31 MSEK (0) och 
avsåg transaktionsrelaterade kostnader i samband med 
Dalata-förvärvet ( -5 MSEK) samt kostnader ( -26 MSEK) 
relaterade till den kommersiella omorganisationen.  
För helåret ökade den organiska tillväxten med 3,9 procent 
med en justerad EBITDA-marginal om 10,9 procent, ungefär 
i linje med våra finansiella mål. Det fria kassaflödet 
utvecklades positivt och den finansiella positionen är stark. 
Mot bakgrund av den goda utvecklingen kommer  styrelsen 
att föreslå en utdelning om 2,60 SEK per aktie, motsvarande 
cirka 53 procent av nettovinsten.  
Förvärvet av Dalata fortlöper enligt plan  och under 
kvartalet tog vi över driften av Dalatas hotellverksamhet 
genom ett managementavtal. Avtalet löper under carve -
out-perioden, under vilken ett strukturerat arbete bedrivs  
 
 
 
 
för att säkerställa fortsatt god drift och förbereda 
integrationen av verksamheterna, som beräknas 
genomföras under andra halvåret 2026. Under kvartalet 
utvecklades verksamheten i linje med våra förväntningar, 
drivet av en solid utveckling på Dalatas huvudmarknader i 
Irland och Storbritannien.  
Scandic är en betydligt större hotelloperatör än för bara ett 
år sedan, med bredare geografisk närvaro och en stärkt 
plattform för  tillväxt. Sedan förra kvartalet har vi öppnat 
två nya hotell och tecknat avtal för ytterligare tre. Inklusive 
den operativa driften av Dalatas verksamhet har antalet 
rum i drift sedan ett år tillbaka ökat med nästan 25 procent 
till cirka 70  000. Den egna pipelinen uppgår nu till drygt 
3 000 rum och därutöver tillkommer Dalatas pipeline om 
cirka 1 400 rum.  
På kapitalmarknadsdagen i fjol presenterades 
tillväxtplanen mot 2030, och under 2025 har betydande 
investeringar genomförts för att stärka den kommersiella 
plattformen, bygga en attraktiv pipeline och förbättra den 
operationella effektiviteten. Med flera av dessa initiativ nu 
genomförda går vi in i 2026 med ett tydligt fokus på att ta 
tillvara avkastningen på gjorda investeringar för att öka 
tillväxttakten så väl som lönsamheten. I kombination med 
en förväntad gradvis förbättrad ekonomisk utveckling på 
våra marknader bedöms förutsättningarna vara goda för att 
efterfrågan från fritids- och affärsresenärer ska öka.  
Året har inletts bra och bokningsläget är bättre än vi d 
samma tidpunkt i fjol , vilket skapar förutsättningar för ett 
stabilt första kvartal med både högre beläggning och 
genomsnittliga rumspriser jämfört med samma period 
föregående år. 
Avslutningsvis vill jag rikta ett varmt tack till våra gäster och 
medarbetare för ännu ett bra år.  
 
 
JENS MATHIESEN 
VD och koncernchef

===== SIDA 4 =====

4 
 
HOTELLMARKNADEN
 S 
UTVECKLING  
Q4 
 OCH 
 2025  
 
Bra utveckling på Scandics marknader 
Hotellmarknaden i Norden fortsatte att utvecklas positivt 
under det fjärde kvartalet, med både högre beläggning och 
ökade genomsnittliga rumspriser. Jämfört med samma 
period i fjol ökade beläggningen med 1,9 procentenheter till 
61,0 procent, medan snittpriserna steg med 3,8 procent. 
Sammantaget ökade RevPAR med 7,4 procent i kvartalet. 
För helåret ökade RevPAR med 7,1 procent i Norden. 
I Sverige ökade beläggningen med 2,5 procentenheter till 
61,1 procent, snittpriserna med 1,7 procent och RevPAR med 
6,1 procent. I Stockholm ökade snittpriserna efter en period 
av mer återhållsam utveckling, medan marknaden i 
Göteborg utvecklades väl. I Ma lmö minskade RevPAR till 
följd av utmanande jämförelsetal, då innebandy -VM 
arrangerades i staden under det fjärde kvartalet i fjol. 
Den norska hotellmarknaden fortsatte att utvecklas 
positivt och RevPAR ökade med 3,0 procent i kvartalet. För 
helåret ökade RevPAR med 7,9 procent. 
Hotellmarknaden i Danmark utvecklades starkt under 
kvartalet, drivet av ökat internationellt resande samt en 
särskilt stark eventkalender i Köpenhamn med flera större  
 
 
konserter, däribland Radiohead. RevPAR ökade med 15,7 
procent i kvartalet och med 10,7 procent för helåret. 
I Finland var marknaden fortsatt utmanande, främst till 
följd av en svag makroekonomisk utveckling samt effekter 
kopplade till kriget i Ukraina. Även om beläggningen ökade 
under kvartalet utvecklades både snittpriser och RevPAR 
negativt. 
I Irland ökade RevPAR med 5,4 procent, huvudsakligen 
drivet av högre snittpriser. En liknande utveckling 
noterades i Dublin, där RevPAR ökade med 5,0 procent. 
I Storbritannien var marknadsutvecklingen stabil, med en 
RevPAR-ökning i London om 1,4 procent. För landet som 
helhet ökade RevPAR med 2,2 procent. 
För helåret ökade RevPAR i Storbritannien med 1,0 procent 
och i Irland med 3,1 procent.  
 
 
 
 
MARKNADENS BELÄGGNINGSGRAD  
 
PRISUTVECKLINGEN PÅ MARKNADEN  
 
 
 
Källa: Marknadsdata från Benchmark Alliance och STR.   
20%
40%
60%
80%
100%
Q1
2024
Q2 Q3 Q4 Q1
2025
Q2 Q3 Q4
Sverige Norge Finland Danmark
%
1000
1200
1400
1600
1800
2000
Q1
2024
Q2 Q3 Q4 Q1
2025
Q2 Q3 Q4
Sverige Norge Finland Danmark
SEK

===== SIDA 5 =====

5 
 
OPERATIONELL MODELL  
OCH HOTELLPORTFÖLJ   
SCANDIC
 S  
OPERATIONELLA MODELL  
Scandic har en hyresmodell med långsiktiga hyresavtal med fullt ansvar för såväl hotelldrift som varumärke och distribution. 
Modellen är dominerande i Norden och på den tyska marknaden. I många andra länder är det mer vanligt med franchiseavtal 
där hotellföretagen endast kontrollerar varumärken medan driften utförs av ett managementföretag eller av fastighetsägaren 
själv. Det finns även hotellföretag med en helt integrerad modell där man äger hotellet och ansvarar för såväl drift som 
varumärke och kunderbjudande. 
Modellen med hyresavtal möjliggör full kontroll över Scandics erbjudande som kunden möter samtidigt som Scandic drar 
nytta av skalfördelar inom såväl drift som distribution.  
 
 
HOTELLPORTFÖLJ  
Scandic driver hotell med hyresavtal som löper över lång 
tid och som vanligtvis är rörliga baserade på hotellens 
intäkter. D et skapar gemensamma incitament  där ökad 
försäljning också innebär högre hyror och fastighetsvärde 
för hyresvärden. De rörliga hyrorna ger även en relativt 
flexibel kostnadsbas vilket stabiliserar marginalen. Över tid 
är Scandics ambition att öka andelen rörliga hyresavtal och 
att uppnå mer balanserade villkor. Hyresavtalen reglerar 
tydligt hur ansvaret för investeringar fördelas. Scan dic 
svarar i regel för invändiga ytskikt, möbler, inventarier och 
utrustning medan fastighetsägaren svarar för själva 
byggnaden, tekniska installationer och badrum. 
FÖRDELNING HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
ÅTERSTÅENDE LÖPTID HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
 
  
19%
68%
13% Rörlig hyra
Rörlig hyra med garanti
Fast hyra
0
10 000
20 000
30 000
40 000
2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 >2034
Fast hyra Rörlig hyra med garanti Rörlig hyra

===== SIDA 6 =====

6 
 
Vid periodens utgång hade Scandic totalt 68 592 rum i drift 
fördelade på 323 hotell, varav 246 med hyresavtal. Under 
det aktuella kvartalet ökade antalet rum i drift med 12 724, 
främst till följd av övertagandet av den operativa driften av 
Dalata, samt att hotellet Scandic Helsinki Station öppnade 
med 174 rum i oktober och Scandic Stuttgart Europaviertel 
öppnade med 173 rum i december. Dessutom öppnade ett 
nytt franchisehotell med 97 rum i Florø, Norge i december. 
  
 
 
ANT
 AL HOTELL OCH RUM I DRIFT  
 
 
PIPELINE  
Scandic arbetar kontinuerligt med att utvärdera 
investeringar i nya och befintliga hotell samt vilka hotell 
som bör lämnas för att optimera avkastning, 
kapitaleffektivitet och gästnöjdhet. Som pipeline redovisas 
endast tecknade hyresavtal.  Vid periodens utgång hade 
Scandic 15 nya planerade hotell med 3 184 rum och Dalata 
6 hotell med 1 299 rum. Totalt har tillbyggnader om 404 rum 
(varav 125 avser Dalata)  beslutats för befintliga hotell . 
Investeringarna för hotellen i Scandics (exkl. Dalata)  
pipeline bedöms totalt uppgå till omkring 940 MSEK varav 
ca 100 MSEK är genomförda.
 
ANTAL HOTELL OCH RUM I PIPELINE  
 
okt-dec jan-dec 
Hotellportföljens förändring 
(antal rum) 2025 2025
Ingående balans 
Hyresavtal 53 233 52 693
Franchise, Management & Övrigt 2 635 2 626
Totalt 55 868 55 319
Förändring hyresavtal 408 948
Förändring övriga driftsformer 12 316 12 325
Total förändring 12 724 13 273
Utgående balans 
Hyresavtal 53 641 53 641
Franchise, Management & Övrigt 14 951 14 951
Totalt 68 592 68 592
Hotell av vilka med hyresavtal Rum av vilka med hyresavtal 
Sverige 88 82 19 025 18 219
Norge 83 68 16 439 14 513
Finland 59 59 12 331 12 331
Danmark 27 27 5 637 5 637
Övriga Europa 66 10 15 160 2 941
Totalt 323 246 68 592 53 641
Varav Dalata 56 - 12 219 -
Förändring under kvartalet 59 2 12 724 408
I drift per 31 dec, 2025 
Nya hotell 
Planerade 
avslut Totalt Nya rum 
Planerade 
avslut Totalt 
Sverige 6 -1 5 912 -214 698
Norge 1 -1 - 434 -176 258
Finland 4 - 4 803 - 803
Danmark 1 - 1 342 - 342
Övriga Europa 9 -1 8 2 396 -251 2 145
Totalt 21 -3 18 4 887 -641 4 246
Varav Dalata 6 -1 5 1 424 -251 1 173
Förändring under kvartalet 4 -2 2 1 333 -465 868
I pipeline per 31 dec, 2025

===== SIDA 7 =====

7 
 
KONCERNENS UTVECKLING  
IFRS 16 Leasing har en väsentlig påverkan på Scandics resultat - och balansräkning då 
Scandic har en affärsmodell med långsiktiga hyresavtal. För att investerare både med och 
utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic 
valt att presentera resultat och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive effekt av 
IFRS 16.  
Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt av 
IFRS 16. Presentation av resultatet för respektive segment (land/grupp av länder) sker 
endast exklusive effekt av IFRS 16 i enlighet med hur resultatet följs upp av k oncernledning 
och styrelse. För mer information om IFRS 16 och dess effekter på den finansiella 
rapporteringen se sid. 32-36. 
OKTOBER
 -
 DECEMBER  
202
 5  
Nettoomsättningen ökade med 1,6 procent till 5 575 MSEK  
(5 487). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen 
negativt med -183 MSEK. Intäkter från managementavtalet 
avseende Dalatas hotellverksamhet uppgick till 39 MSEK. 
Antal tillgängliga rum vid utgången av kvartalet var 24,0 
procent högre jämfört med föregående år.  Ökningen är  
främst till följd av övertagandet av den operativa driften av 
Dalata. 
Organisk tillväxt exklusive valutakurseffekter och förvärv, 
uppgick till 4,2 procent. För jämförbara enheter ökade 
omsättningen med 1,7 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
med 1,4 procent till 773 SEK jämfört med 762 SEK föregående 
år. Genomsnittligt rumspris  var något positivt till fasta 
valutakurser men minskade till följd av förstärkning av den 
svenska kronan med 0,7 procent till 1 270 SEK jämfört med 
fjärde kvartalet 2024. 
Restaurang- och konferensintäkterna minskade med 2,8 
procent. Andelen av nettoomsättningen uppgick till 30,1 
procent (31,4).  
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick til l 477 MSEK (626). 
Öppningskostnader för nya hotell ingick i rörelseresultatet 
för kvartalet med -15 MSEK (-6). Jämförelsestörande poster 
påverkade resultatet under perioden med -31 MSEK (0) och 
avser transaktionskostnader relaterade till förvärv et av 
Dalatas hotellverksamhet  (-5) samt 
omstruktureringskostnader ( -26). Av- och ned skrivningar 
uppgick till -1 090  MSEK ( -987), varav 102 MSEK avser 
nedskrivningar av nyttjanderättstillgångar i huvudsak 
relaterat till finska hyresavtal.  
Koncernens finansnetto uppgick till -479 MSEK (-479). 
Resultat före skatt uppgick till -2 MSEK ( 146). Redovisad 
skatt uppgick till 17 MSEK (-15). Nettoresultatet uppgick till 
15 MSEK (131).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -196 MSEK (-158), främst till följd av en hög aktivitetsnivå 
inom digital utveckling.  
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 0,07 SEK 
per aktie (0,60).  
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade något och uppgick till -1 615 MSEK 
(-1 562). Hyreskostnaderna i förhållande till netto -
omsättningen uppgick till 29,0 procent (28,5). 
Avskrivningarna uppgick till -220 MSEK (-227).  
Justerat EBITDA uppgick till 513 MSEK (544), vilket 
motsvarande en marginal om 9,2 procent (9,9). Justerat 
EBITDA har påverkats av valutaeffekter  med -21,5 MSEK (1). 
Inga poster av engångskaraktär förekom under kvartalet (22 
MSEK). Exklusive valutaeffekter  och poster av 
engångskaraktär föregående år, uppgick justerat EBITDA till 
531 MSEK (522). Justerad EBITDA påverkades positivt av 35 
MSEK i bidrag från managementavtalet avseende Dalatas 
hotellverksamhet.  
Koncernens finansnetto uppgick till -42 MSEK ( -37) 
Räntekostnaderna uppgick till –29 MSEK ( -57) och har 
påverkats positivt av lägre skuldsättning , inklusive 
konvertering av konvertibelt lån .  Resultat före skatt 
uppgick till 205 MSEK (273) och nettoresultatet till 181 MSEK

===== SIDA 8 =====

8 
 
(234). Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 0,84 
SEK (1,08). 
JANUARI
 -
 DECEMBER  
202
 5  
Nettoomsättningen ökade med 1,5 procent till 22 289 MSEK 
(21 959). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen 
negativt med -555 MSEK motsvarande -2,5 procent. Intäkter 
från managementavtalet avseende Dalatas 
hotellverksamhet uppgick till 39 MSEK. Antal tillgängliga 
rum vid utgången av perioden var 24,0 procent högre 
jämfört med föregående år. Ökningen är främst till följd av 
övertagandet av den operativa driften av Dalata. 
Organisk tillväxt exkl. valutakurseffekter och förvärv, 
uppgick till 3,9 procent. För jämförbara enheter ökade 
omsättningen med 2,6 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
med 2,1 procent till 816 SEK jämfört med 799 SEK 
föregående år. Samtliga marknader uppvisade en 
förbättring av RevPAR exklusive valutaeffekter jämfört med 
föregående år. Genomsnittligt rumspris uppgick till 1 2 74 
SEK och ökade något till fasta valutakurser, men minskade 
till följd av förstärkning av den svenska kronan med 1,6 
procent jämfört med föregående år. 
Restaurang- och konferensintäkterna minskade med 1,8 
procent. Andelen av nettoomsättningen uppgick till 27,1 
procent (28,0).  
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 2 661 MSEK ( 2 836). I  
rörelseresultatet ingick öppningskostnader för nya hotell 
med -75 MSEK (-28). Jämförelsestörande poster uppgick till 
-51 MSEK (-18) och avser transaktionskostnader relaterade 
till förvärvet av Dalatas hotellverksamhet ( -25) samt 
omstruktureringskostnader ( -26).  Av- och ned skrivningar 
uppgick till  -3 996 MSEK ( -3 884 ), varav 102 MSEK av såg 
nedskrivningar av nyttjanderättstillgångar i huvudsak 
relaterat till finska hyresavtal. 
Koncernens finansnetto uppgick till -1 852 MSEK (-1 975).  
Resultat före skatt uppgick till 809 MSEK (861). Redovisad 
skatt uppgick till -185 MSEK (-209). Nettoresultatet uppgick 
till 624 MSEK (652).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick  
till -620 MSEK (-529) främst till följd av en hög aktivitetsnivå 
inom digital utveckling och en förstärkt IT och kommersiell 
organisation. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,90 SEK 
per aktie (3,19).  
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till -6 588 MSEK (-6 
427). Hyreskostnaderna  i förhållande till 
nettoomsättningen uppgick till 2 9,6 procent (2 9,3). 
Ökningen jämfört med föregående år är främst hänförlig till 
indexering av fasta hyreskostnader och nya hotell med 
högre andel fasta hyreskostnader. Avskrivningarna uppgick 
till -833 MSEK (-832).  
Justerat EBITDA uppgick till 2 425 MSEK (2 495) och justerat 
EBITDA exklusive poster av engångskaraktär uppgick till       
2 382 MSEK (2 451), vilket motsvarade en marginal om 10,7 
procent ( 11,2). Justerat EBITDA har påverkats negativt av 
valutaeffekter med -73 MSEK (-25). Under året uppgick 
poster av engångskaraktär till 43 MSEK ( 44), vilk a i sin 
helhet består av upplösning av en reserv i Danmark 
avseende osäkerhet i erhållna statsstöd 2020 -2021. 
Myndighetens slutliga bedömning resulterade i en positiv 
effekt om 43 MSEK. Justerad EBITDA påverkades positivt av 
35 MSEK i bidrag från managementavtalet avseende Dalatas 
hotellverksamhet. 
Koncernens finansnetto uppgick till -113 MSEK ( -204). 
Räntekostnaderna uppgick till -94 MSEK ( -231) och har 
påverkats positivt av lägre skuldsättning, inklusive 
konvertering av konvertibelt lån, samt lägre 
räntemarginaler i ny extern finansiering från oktober 2024. 
Resultat före skatt uppgick till 1 354 MSEK ( 1 414) och 
nettoresultatet till 1 061 MSEK (1 097). Resultatet per aktie 
efter utspädning uppgick till 4,93 SEK (5,23). 
SÄSONGSVARIATIONER   
Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Första 
kvartalet och perioder med lågt affärsresande såsom påsk 
och jul/nyår är generellt sett de svagaste. Påsk infaller 
antingen under första eller andra kvartalet vilket behöver 
beaktas vid en jämförelse mellan åren.

===== SIDA 9 =====

9 
 
NETTOOMSÄTTNING, RÖRELSERESULTAT OCH JUSTERAT EBITD
 A
      
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 5 575 5 487 1,6% 22 289 21 959 1,5%
Valutakurseffekter -183 -3,3% -555 -2,5%
Förvärv 39 0,7% 39 0,2%
Organisk tillväxt 233 4,2% 846 3,9%
Nya hotell 75 1,4% 172 0,8%
Tillfälligt stängda hotell 73 1,3% 125 0,6%
Lämnade hotell -7 -0,1% -26 -0,1%
LFL 92 1,7% 576 2,6%
Rörelseresultat 477 626 2 661 2 836
% marginal 8,6% 11,4% 11,9% 12,9%
Justerat EBITDA 513 544 2 425 2 495
% marginal 9,2% 9,9% 10,9% 11,4%
RevPAR (SEK) 773 762 1,4% 816 799 2,1%
Valutakurseffekter -18 -2,4% -20 -2,6%
Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 8                       1,1% 5                       0,6%
LFL 21                     2,7% 32                     4,1%
ARR (SEK) 1 270 1 279 -0,7% 1 274 1 294 -1,6%
OCC % 60,8% 59,6% 64,1% 61,8%
NETTOOMSÄTTNING  
 
JUSTERAT EBITDA   
 
 
 
 
 
 
BELÄGGNINGSGRAD, SCANDIC     
 
GENOMSNITTLIGT RUMSPRIS, SCANDIC  
 
 
 
   
-5
5
15
0
2 000
4 000
6 000
8 000
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Organisk tillväxt %, rullande 12 månader
MSEK %
10
11
12
13
14
15
0
250
500
750
1 000
1 250
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
20%
40%
60%
80%
100%
Q1
2024
Q2 Q3 Q4 Q1
2025
Q2 Q3 Q4
Sverige Norge Finland Övriga Europa
%
800
1000
1200
1400
1600
1800
Q1
2024
Q2 Q3 Q4 Q1
2025
Q2 Q3 Q4
Sverige Norge Finland Övriga Europa
SEK

===== SIDA 10 =====

10  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kvartalet okt-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Sverige 1 788 1 654 252 220 14,1% 13,3%
Norge 1 502 1 461 183 176 12,2% 12,0%
Finland 1 147 1 265 105 168 9,2% 13,3%
Övriga Europa 1 134 1 107 165 138 14,5% 12,5%
Centrala funktioner 5 - -191 -158 - -
Totalt koncernen 5 575 5 487 513 544 9,2% 9,9%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %
Perioden jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Sverige 6 964 6 608 1 032 980 14,8% 14,8%
Norge 6 387 6 128 1 000 909 15,7% 14,8%
Finland 4 552 4 884 447 569 9,8% 11,6%
Övriga Europa 4 381 4 339 562 566 12,8% 13,0%
Centrala funktioner 5 - -616 -529 - -
Totalt koncernen 22 289 21 959 2 425 2 495 10,9% 11,4%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %

===== SIDA 11 =====

11  
 
KASSAFLÖDE OCH  
FINANSIELL STÄLLNING  
 
KASSAFLÖDE  
Operativ kassaflödesanalys nedan utgår från justerat 
EBITDA och exkluderar effekter av IFRS 16 . Uppställningen 
visar hur räntebärande nettoskuld förändrats under 
respektive period.  Rörelsens kassaflöde exklusive IFRS 16 
uppgick för perioden till 2 038 MSEK  
(1 966 ). Kassaflödeseffekten från förändringen av 
rörelsekapitalet uppgick till 36 MSEK (-293). Förbättringen 
är en följd av  framför allt en  högre grad av 
förskottsbetalningar från kunder  och ökade 
personalrelaterade skulde r. I jämförelseperioden 
påverkades rö relsekapitalet negativt till följd av 
återbetalning av skulder avseende rörlig hyra för 2024 med 
cirka 430 MSEK. Motsvarande återbetalning för perioden 
uppgick till cirka 230 MSEK. Skuld avseende rörlig hyra för 
2025 uppgick till cirka 340 MSEK per 31 december 2025 och 
förväntas regleras under det första halvåret 2026.  
Betald skatt uppgick till -301 MSEK (-126) och avser främst 
Norge och Sverige. 
Betalda nettoinvesteringar uppgick till -1 124 MSEK (-1 056), 
och avser främst ökade investeringar i pågående 
hotellrenoveringar om -783 MSEK ( -737) i  bland annat 
Stockholm, Helsingfors, Jyväskylä och Rovaniemi. 
Investeringar i IT uppgick till -94 (-106). Investeringar i nya 
hotell och utökad rumskapacitet uppgick till -247 MSEK 
(-213) i bland  annat Tromsö, Karlskrona och Stuttgart.  
Sammantaget uppgick det fria kassaflödet till 914 MSEK 
(910). 
 
 
 
 
OPERATIVT KASSAFLÖDE  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024
Justerat EBITDA 513 544 2 425 2 495
Öppningskostnader -15 -6 -75 -28
Jämförelsestörande poster -31 -0 -51 -18
Poster som inte ingår i kassaflödet 14 19 67 88
Betald skatt -43 -17 -301 -126
Förändring rörelsekapital 214 416 36 -293
Betalda räntekostnader -4 -85 -63 -152
Rörelsens kassaflöde 648 871 2 038 1 966
Betalda investeringar i hotellrenoveringar -250 -260 -783 -737
Betalda investeringar i IT -21 -36 -94 -106
Fritt kassaflöde före investeringar i expansion 377 575 1 161 1 123
Betalda investeringar i ny kapacitet -84 -54 -247 -213
Fritt kassaflöde 293 521 914 910
Upplupen ränta, konvertibelt lån - - - -70
Konvertering, konvertibelt lån - - - 1 179
Återköp av egna aktier - -52 -248 -52
Utdelning -283 -544 -585 -544
Övriga poster i finansieringsverksamheten - - -33 -22
Transaktionskostnader - -3 -8 5
Valutaeffekter i räntebärande nettoskuld 19 -14 56 -31
Förändring räntebärande nettoskuld 29 -92 96 1 375

===== SIDA 12 =====

12  
 
 
 
FINANSIELL STÄLLNING  
Balansomslutningen uppgick per 31 december 2025 till 52 
532 MSEK jämfört med 53 842 MSEK per 31 december 2024. 
Exklusive IFRS 16 uppgick balansomslutningen till 13 396 
MSEK jämfört med 13 604 MSEK per 31 december 2024.  
Räntebärande nettoskuld per 31 december 2025 uppgick till 
35 MSEK, en minskning med 93 MSEK jämfört med 31 
december 202 4. Skulder till kreditinstitut uppgick till 985 
MSEK jämfört med 974 MSEK vid utgången av 202 4. Likvida 
medel uppgick till 950 MSEK (846). Räntebärande 
nettoskuld i förhållande till justerat EBITDA för de senaste 
12 månaderna uppgick till 0,0 gånger, vilket är lägre än vid 
utgången av 2024 (0,1).   
 
Den 1 oktober 2024 tecknades avtal för en ny 
hållbarhetslänkad och långsiktig bankfinansiering med en 
total kreditram om 3 250 MSEK och en löptid på tre år (med 
möjlighet till att förlänga två år). Total tillgänglig likviditet 
uppgick vid utgången av perioden till cirka 3 100 MSEK.  
Under december 2024 initierades ett aktieåterköps -
program om totalt cirka 300 MSEK. Programmet avslutades 
per 31 mars 2025 och sammanlagt återköptes  4 030 622 
aktier till ett värde om cirka 300 MSEK. Vid perioden s 
utgång, har samtliga återköp reglerats likvidmässigt. 
 
 
 
RÄNTE
 BÄRANDE NETTOSKULD   
  
 
 
 
FRITT KASSAFLÖDE  
 
  
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD/  
JUSTERAT EBITDA
 , LTM  
 
       
       
  
0
1 000
2 000
3 000
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
MSEK
-1 000
-500
0
500
1 000
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
MSEK
0,0
0,5
1,0
1,5
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
GGR

===== SIDA 13 =====

13  
 
SEGMENTSRAPPORTERING  
SVERIGE  
Scandic är ett av Sveriges mest välkända varumärken. Bolaget har en marknadsleda nde 
position med 88 hotell i drift och drygt 19 000 hotellrum i landet.   
 
OKTOBER
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 8,1 procent till 1 788 MSEK 
(1 654). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 6,1 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 33 MSEK. 
Störst positiv påverkan hade Scandic Wallin som 
öppnades i mars 2025. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick 
till 759 SEK, en ökning med 4,3 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år. Justerat EBITDA 
uppgick till 252 MSEK (220). Hyreskostnaderna ökade med 
33 MSEK till 518 MSEK.  
JANUARI
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 5,4 procent till 6 964 MSEK 
(6 608 ). För jämförbara enheter rapporterades en ökad 
nettoomsättning med 2,7 procent.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 180 
MSEK. Störst positiv påverkan hade Scandic Wallin som 
öppnades i mars 2025  och Scandic Go St Eriksgatan som 
öppnade under oktober 2024. 
 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
med 2,0 procent till 783 SEK jämfört  med föregående år  
(768). Juste rat EBITDA uppgick till 1 032 MSEK ( 980). 
Hyreskostnaderna ökade med 112 MSEK till 2 065 MSEK. 
 
 
 
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 788 1 654 8,1% 6 964 6 608 5,4%
Organisk tillväxt 134 8,1% 356 5,4%
Nya hotell 4 0,3% 50 0,8%
Tillfälligt stängda hotell 29 1,8% 130 2,0%
Lämnade hotell - - -0 -0,0%
LFL 100 6,1% 176 2,7%
Justerat EBITDA 252 220 1 032 980
% marginal 14,1% 13,3% 14,8% 14,8%
RevPAR (SEK) 759 728 4,3% 783 768 2,0%
Valutaeffekter - - - -
Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 7 1,0% 2 0,2%
LFL 24 3,3% 13 1,7%
ARR (SEK) 1 217             1 232            -1,2% 1 227             1 234            -0,6%
OCC % 62,3% 59,1% 63,8% 62,2%
JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
12
13
14
15
16
17
0
100
200
300
400
500
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %

===== SIDA 14 =====

14  
 
SEGMENTSRAPPORTERIN
 G  
 
NORGE  
Med ett rikstäckande nätverk av 83 hotell i drift och fler än 16 400 hotellrum  
är Scandic Norges näst största hotelloperatör.   
 
OKTOBER
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 2,8 procent till 1 502 MSEK 
(1 461 ). Exklusive negativa valutaeffekter ökade 
omsättningen med 7,8 procent. Förändringar i 
hotellportföljen bidrog netto med 90 MSEK. Störst positiv 
påverkan hade The Dock 69°39 som öppnade i juni 2025. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick 
till 753 SEK, en ökning med 2,9 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 183 MSEK ( 176). 
Hyreskostnaderna ökade med 14 MSEK och uppgick till 405 
MSEK.  
JANUARI
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 4,2 procent till 6 387 MSEK 
(6 128 ). Exklusive negativa v alutaeffekter ökade 
omsättningen med 8,5 procent. För jämförbara  enheter 
ökade nettoomsättningen med 7,1 procent. Förändringar i 
hotellportföljen bidrog netto m ed 84 MSEK. Störst positiv 
påverkan hade The Dock 69°39 som öppnade i juni 2025.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
med 6,2 procent till 847 SEK jämfört med föregående år.  
Motsvarande period föregående år påverkades justerat 
EBITDA av flyktingverksamhet, avseende hotellrum som 
inte har utnyttjats med -1 MSEK. Hyreskostnaderna ökade 
med 65 MSEK till 1 746 MSEK. 
JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
12
13
14
15
16
17
0
100
200
300
400
500
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 Δ% 2025 2024 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 502 1 461 2,8% 6 387 6 128 4,2%
Valutaeffekter -74 -5,1% -262 -4,3%
Organisk tillväxt 115 7,8% 520 8,5%
Nya hotell 64 4,3% 81 1,3%
Tillfälligt stängda hotell 25 1,7% 12 0,2%
Lämnade hotell 1 0,1% -9 -0,1%
LFL 25 1,7% 436 7,1%
Justerat EBITDA 183 176 1 000 909
% marginal 12,2% 12,0% 15,7% 14,8%
RevPAR (SEK) 753 731 2,9% 847 798 6,2%
Valutaeffekter -31 -4,2% -35 -4,4%
Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 13 1,8% -1 -0,1%
LFL 39 5,3% 85 10,7%
ARR (SEK) 1 300            1 258            3,3% 1 316             1 298            1,4%
OCC % 57,9% 58,1% 64,4% 61,5%

===== SIDA 15 =====

15  
 
S
 EGMENTSRAPPORTERING  
FINLAND  
Scandic är den största hotellkedjan i Finland med 59 hotell i drift och fler än 12 300 rum.  
I portföljen driver bolaget även hotell under varumärkena Hilton, Crowne Plaza  
och Holiday Inn. 
OKTOBER
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 9,3 procent till 1  147 
MSEK ( 1 265 ). Exklusive negativa v alutaeffekter minskade 
omsättningen med 4,9 procent. För jämförbara enheter 
minskade nettoomsättningen med 5,5 procent. 
Nettoomsättningen har påverkats  negativt av ökad 
marknadskapacitet i Helsingfors och Vanda , i kombination 
med dämpad efterfrågan och negativ prisutveckling.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 8 MSEK. 
Störst positiv påverkan har Scandic Helsinki Station  (f.d. 
Holiday Inn City Centre) som öppnade igen under oktober 
efter att det varit stängt för renovering sedan augusti 2024. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick 
till 691 SEK, en minskning med 7,6 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  Justerat EBITDA 
uppgick till 105 MSEK ( 168).  Hyreskostnaderna minskade 
med 20 MSEK och uppgick till 375 MSEK. Dock ökade 
hyreskostnaderna i procent av omsättningen till 32,5% 
(31,0) till följd av hög andel hyreskontrakt som belastades 
med fast minimihyra. 
JANUARI
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 6,8 procent till 4 552 SEK 
(4 884 ). Exklusive negativa v alutaeffekter minskade 
omsättningen med 3,7 procent. För jämförbara enheter 
minskade nettoomsättningen med 2,7 procent, negativt 
påverkad av lägre efterfrågan och ny kapacitet i Helsingfors 
och Vanda, i kombination med dämpad efterfrågan  och 
relativ svag prisutveckling 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -52 MSEK. 
Störst negativ påverkan har Scandic Helsinki Station som 
varit stängt för renovering mellan augusti 2024 september 
2025. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
minskade med 3,6 procent till 706 SEK jämfört med 
föregående år. Justerat EBITDA uppgick till 447 MSEK (569). 
Hyreskostnaderna minskade med 67 MSEK till 1 500 MSEK.
 
JUSTERAT EBITDA  
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 2025 2024
Nettoomsättning (MSEK) 1 147 1 265 -9,3% 4 552 4 884 -6,8%
Valutaeffekter -56 -4,4% -150 -3,1%
Organisk tillväxt -62 -4,9% -182 -3,7%
Nya hotell - - - -
Tillfälligt stängda hotell 16 1,3% -44 -0,9%
Lämnade hotell -8 -0,7% -8 -0,2%
LFL -70 -5,5% -130 -2,7%
Justerat EBITDA 105 168 447 570
% marginal 9,2% 13,3% 9,8% 11,7%
RevPAR (SEK) 691 748 -7,6% 706 732 -3,6%
Valutaeffekter -23 -3,0% -23 -3,2%
Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell 12 1,6% 13 1,8%
LFL -46 -6,2% -16 -2,2%
ARR (SEK) 1 222            1 321             -7,5% 1 178             1 282            -8,1%
OCC % 56,5% 56,6% 59,9% 57,1%
10
12
14
16
0
100
200
300
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %

===== SIDA 16 =====

16  
 
SEGMENTSRAPPORTERING  
ÖVRIGA EUROPA  
Segmentet Övriga Europa omfattar Scandics verksamhet i Danmark, Tyskland och Polen 
samt den operativa driften av Dalata Hotel Group plc:s hotellverksamhet, som bedrivs 
genom ett managementavtal. I Danmark har Scandic en ledande marknadsposition med 27 
hotell i drift. I Tyskland driver Scandic åtta hotell och i Polen två. Dalata driver 56 hotell och 
har en ledande position på Irland samt en etablerad närvaro i Storbritannien.  
OKTOBER
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 2,5 procent till 1 134 MSEK (1 107). 
Exklusive negativa v alutaeffekter och förvärv (Dalata) ökade 
omsättningen med 3,8 procent. För jämförbara enheter ökade 
nettoomsättningen med 2,9 procent.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 49 MSEK. Störst 
positiv effekt ha de ersättningen för managementavtalet 
avseende Dalatas hotellverksamhet  som bidrog med 39 MSEK 
från den 7 november 2025.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
952 SEK, en ökning med 5,2 procent jämfört med motsvarande 
kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 165 MSEK ( 138), varav nettobidraget från hotellverksamheten i Dalata uppgick till 35 MSEK 
Hyreskostnaderna ökade med 26 MSEK till 318 MSEK. 
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 2025 2024
Nettoomsättning (MSEK) 1 134 1 107 2,5% 4 381 4 339 1,0%
Valutaeffekter -53 -4,8% -143 -3,3%
Förvärv 39 3,5% 39 0,9%
Organisk tillväxt 42 3,8% 147 3,4%
Nya hotell 7 0,6% 41 0,9%
Tillfälligt stängda hotell 3 0,3% 26 0,6%
Lämnade hotell - - -10 -0,2%
LFL 32 2,9% 89 2,1%
Justerat EBITDA 165 138 562 566
% marginal 14,5% 12,5% 12,8% 13,0%
RevPAR (SEK) 952 905 5,2% 997 966 3,2%
Valutaeffekter -31 -3,5% -33 -3,4%
Nya/Tillfälligt stängda/Lämnade hotell -4 -0,4% 6 0,6%
LFL 82 9,1% 58 6,0%
ARR (SEK) 1 389            1 343            3,5% 1 420            1 412             0,6%
OCC % 68,5% 67,4% 70,2% 68,4%
JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
10
12
14
16
0
100
200
300
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2024 2025
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %

===== SIDA 17 =====

17  
 
SEGMENTSRAPPORTERING  
ÖVRIGA EUROPA
 , FORTS.  
J
 ANUARI
 -
 DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 1,0 procent till 4 381 MSEK 
(4 339). Exklusive negativa valutaeffekter  och förvärv  
(Dalata) ökade omsättningen med 3,4 procent.  
För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 2,1 
procent. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 
57 MSEK. Störst positiv effekt hade ersättningen för 
managementavtalet avseende Dalatas hotellverksamhet  
som bidrog med 39 MSEK från den 7 november 2025. Störst 
negativ effekt har Scandic The Reef som lämnades andra 
kvartalet 2024 . Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum 
(RevPAR) ökade med 3,2 procent till 997 SEK jämfört med 
föregående år (966). Justerat EBITDA uppgick till 562 MSEK 
(566), varav nettobidraget från hotellverksamheten i Dalata 
uppgick till 35 MSEK. Poster av engångskaraktär består i sin 
helhet av upplösning av en reserv i Danmark avseende 
osäkerhet i erhållna statsstöd 2020 –2021. Myndighetens 
slutliga bedömning resulterade i en positiv  effekt om 43 
MSEK. Hyreskostnaderna ökade med 50 MSEK till 1 277 MSEK 
som en följd av nya hote ll, högre omsättning och därmed 
ökade rörliga hyror.

===== SIDA 18 =====

18  
 
ÖVRIG INFORMATION
HÄNDELSER UNDER 
 KVARTALET  
Scandic öppnade ett nytt hotell med 173 rum i centrala 
Stuttgart, vilket markerar etableringen i en ny tysk storstad 
och innebär att Scandic nu driver åtta hotell i Tyskland. Ett 
nytt franchisehotell med 97 rum öppnades i Florø, Norge, 
vilket stärker Scandics närvaro på mindre och växande 
destinationer genom franchise. Den 7 november tog 
Scandic över den operativa driften av Dalata Hotel Group 
PLC:s hotellverksamhet genom ett managementavtal. En 
carve-out-process för att separera fastighets - och 
hotellverksamheten har inletts och förväntas slutföras 
under andra halvåret 2026. Ett nytt avtal tecknades för ett 
hotell i Hamburg med 325 rum, med planerad öppning 2028, 
vilket ytterligare stärker Scandics position på den tyska 
marknaden. 
HÄNDELSER EFTER BALANSDAGENS SLUT  
Scandic tecknade avtal om ett nytt Scandic Go -hotell 
med 152 rum i centrala Stavanger, med planerad 
öppning 2028, vilket kompletterar Scandics redan 
starka position med fem hotell i den växande staden. 
Scandic tecknade avtal för ett nytt Scandic Go -hotell med 
170 rum i Tromsö, Norge. Hotellet beräknas öppna under 
2028 och kompletterar Scandics befintliga närvaro i staden, 
där bolaget sedan tidigare driver två hotell.  
UTSIKTER  
Året har inletts bra och bokningsläget är bättre än vi samma 
tidpunkt i fjol vilket skapar förutsättningar för ett stabilt 
första kvartal med både högre beläggning och 
genomsnittliga rumspriser jämfört med samma period 
föregående år. 
RAPPORTPRESENTATION  
En webbsänd rapportpresentation äger rum klockan 09.00 
den 18 februari 2026. Scandics  vd och koncernchef Jens 
Mathiesen presenterar rapporten tillsammans med CFO  
Pär Christiansen i en  webbsändning och telefonkonferens. 
Delårsrapport, presentation och webbsändning tillgänglig -
görs på www.scandichotelsgroup.com.  
FINANSIELL KALENDER  
2026-04-22             Delårsrapport Q1 2026 
2026-05-05 Årsstämma 2026 
2026-07-15 Delårsrapport Q2 2026 
2026-10-28 Delårsrapport Q3 2026 
AKTIEN  
Antalet aktieägare uppgick till 51 086 den 31 december 2025. 
Antalet aktier uppgick till 215 127 300. Stängningskursen 
den 31 december 2025 uppgick till 88,90 kronor. Per 3 1 
december 2025 fanns inga aktier i eget förvar. 
A
 KTIEÄGARE  
PER  
3
 1 
DECEMBER  
202
 5  
 Antal aktier Innehav, % Röster, % 
AMF Pension & Fonder 29 261 762 13,60 13,60 
Stena Sessan 28 894 295 13,43 13,43 
Eiendomsspar 17 557 350 8,16 8,16 
Handelsbanken Fonder 13 645 502 6,34 6,34 
Vanguard 6 135 932 2,85 2,85 
Swedbank Robur Fonder 5 678 980 2,64 2,64 
Svolder 5 000 000 2,32 2,32 
Norges Bank Investment 
Management 4 861 897 2,26 2,26 
Dimensional Fund Advisors 3 498 051 1,63 1,63 
Unionen 3 000 000 1,39 1,39 
Summa 10 största aktieägarna 117 533 769 54,63 54,63 
Övriga 97 593 531 45,37 45,37 
Totalt 215 127 300 100 100 
MODERBOLAGET  
Moderbolaget Scandic Hotels Group AB:s verksamhet 
omfattar managementtjänster till övriga koncernen. 
Intäkterna för kvartalet uppgick till 25 MSEK (26) och till 88 
MSEK ( 96) för perioden. Rörelseresultatet för kvartalet 
uppgick till -2 MSEK (-1) och till -8 MSEK (-6) för perioden. 
Finansnettot för kvartalet uppgick till 1 MSEK (23) och till 92 
MSEK ( 2) för perioden. Resultat före skatt för kvartalet 
uppgick till -44 MSEK (35) och till 40 MSEK (8) för perioden. 
UTDELNING OCH ÅRSSTÄMMA  
Styrelsen föreslår en utdelning om 2,60 kronor per aktie. 
Utdelningen fördelas på två utbetalningar under 2026, 1,30 
kronor per aktie i maj och 1,30 kronor per aktie i november. 
Scandics årsstämma hålls den 5 maj 2026 på Vasateatern i 
Stockholm. 
KONTAKTUPPGIFTER   
Pär Christiansen 
CFO 
Tel: +46 761 802 663 
par.christiansen@scandichotels.com 
Rasmus Blomqvist 
Investor Relations 
Tel: +46 702 335 367 
rasmus.blomqvist@scandichotels.com 
Denna information är sådan information som Scandic Hotels Group AB är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för 
offentliggörande den 18 februari 2026 kl. 07.30 CET.

===== SIDA 19 =====

19  
 
HÅLLBARHET   
BAKGRUND   
Scandic har ett långt arv av att driva hållbarhetsarbete 
inom besöksnäringen och började rapportera 
hållbarhetsdata redan 1996. Som den största hotellkedjan 
i Norden har Scandic möjligheter att driva transformation 
och inspirera till förändring i stor skal a, för en bättre och 
mer hållbar morgondag.   
VISION   
Hållbarhet utgör grunden i vår affär och med ett 
strategiskt och långsiktigt perspektiv fortsätter Scandic att 
driva utvecklingen i branschen för att bidra till en mer 
hållbar värld. Scandics vision är att erbjuda en nordisk 
hotellupplevelse i världsklass, och därmed även en hållbar 
plats att mötas, äta och sova utanför hemmet.   
 
 
SCANDIC HÅLLBARHETSSTRATEGI   
Strategin för en hållbar affär grundar sig på tre 
fokusområden:    
 
 
MEET  – Hälsa, mångfald och inkludering  
EAT     – Mat och dryck   
SLEEP – Rum och interiör   
 
En förutsättning för att uppnå målsättningarna inom 
respektive fokusområde är kontinuerliga förbättringar 
inom den löpande hotelldriften (Hållbar 
hotellverksamhet) och att vara en ansvarstagande 
samhällsaktör.  
  
Läs mer om Scandics hållbarhetsarbete här

===== SIDA 20 =====

20  
 
FINANSIELLA RAPPORTER  
KON
 CERNENS RESULTATRÄKNING  
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2025 2024 2025 2024
Nettoomsättning 5 575 5 487 22 289 21 959
Övriga intäkter - - - -
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2, 3 5 575 5 487 22 289 21 959
Råmaterial och förbrukningsmaterial -424 -429 -1 637 -1 634
Övriga externa kostnader -1 218 -1 197 -4 614 -4 454
Personalkostnader 4 -1 805 -1 756 -7 025 -6 948
Hyreskostnader 5 -515 -486 -2 230 -2 157
Öppningskostnader -15 -6 -75 -28
Jämförelsestörande poster -31 -0 -51 -18
Av- och nedskrivningar -1 090 -987 -3 996 -3 884
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -5 098 -4 861 -19 627 -19 123
Rörelseresultat 477 626 2 661 2 836
Finansiella poster netto 6 -479 -479 -1 852 -1 975
Resultat före skatt -2 147 809 861
Skatt 17 -15 -185 -209
PERIODENS RESULTAT 15 132 624 652
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare 15 132 625 643
Innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 9
Periodens resultat 15 132 624 652
Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning 215 127 300 218 954 067 215 608 363 203 614 417
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 215 127 300 218 954 067 215 608 363 219 106 689
Resultat per aktie före utspädning, SEK 0,07 0,60 2,90 3,43
Resultat per aktie efter utspädning, SEK 0,07 0,60 2,90 3,19

===== SIDA 21 =====

21  
 
RAP
 PORT ÖVER TOTALRESULTATET  
 
 
KO
 NCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024
Periodens resultat 15 132 624 652
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen -100 38 -235 -89
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen 31 58 42 37
Övrigt totalresultat -69 96 -193 -52
Totalresultat för perioden -54 228 430 600
Hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare -50 228 436 591
Innehav utan bestämmande inflytande -4 - -6 9
31 dec 31 dec 
MSEK Not 2025 2024
TILLGÅNGAR
Immateriella tillgångar 6 825 7 101
Byggnader och mark 65 71
Nyttjanderätter 38 659 39 707
Inventarier, installationer och utrustning 4 237 4 142
Finansiella anläggningstillgångar 689 751
Summa anläggningstillgångar 7 50 475 51 772
Omsättningstillgångar 10 1 107 1 224
Likvida medel 9 950 846
Summa omsättningstillgångar 2 057 2 070
SUMMA TILLGÅNGAR 52 532 53 842
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 896 3 265
Innehav utan bestämmande inflytande 72 107
Totalt eget kapital 2 968 3 372
Skulder till kreditinstitut 9 985 974
Skulder för leasing 41 024 41 757
Övriga långfristiga skulder 9 1 053 1 028
Summa långfristiga skulder 43 062 43 759
Kortfristig del av skulder för leasing 2 668 2 655
Derivatinstrument 14 48
Övriga kortfristiga skulder 10 3 820 4 008
Summa kortfristiga skulder 6 502 6 711
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 532 53 842
Eget kapital per aktie, SEK 13,5 15,0
Totalt antal utestående aktier vid periodens slut 215 127 300 218 257 922

===== SIDA 22 =====

22  
 
FÖR
 ÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
    
  
 
KO
 NCERNENS KASSAFLÖDESANALYS  
  
MSEK
Aktie-
kapital 
Övrigt 
tillskjutet 
kapital 
Omräknings-
reserv 
Balanserad 
vinst 
Eget kapital 
hänförligt till 
moderbolagets 
aktieägare 
Innehav 
utan 
bestämma
nde 
inflytande 
Summa 
eget 
kapital 
INGÅENDE BALANS 2024-01-01 48 9 892 160 -8 041 2 059 107 2 166
Periodens resultat - - - 643 643 9 652
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -80 37 -43 -9 -52
Årets totalresultat - - -80 680 600 - 600
Övriga justeringar - - 7 - 7 0 7
Summa transaktioner med aktieägare¹ 7 1 169 - -578 598 - 598
UTGÅENDE BALANS 2024-12-31 55 11 061 87 -7 938 3 265 107 3 372
 
INGÅENDE BALANS 2025-01-01 55 11 061 87 -7 938 3 265 107 3 372
Periodens resultat - - - 625 625 -1 624
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -230 42 -188 -5 -193
Årets totalresultat - - -230 667 436 -6 430
Övriga justeringar - - -12 - -12 - -12
Summa transaktioner med aktieägare¹ - -255 - -538 -793 -28 -822
UTGÅENDE BALANS 2025-12-31 55 10 806 -155 -7 809 2 896 72 2 968
 
¹Summa transaktioner med aktieägare avser konvertering av konvertibelt lån, utdelning till aktieägare, omvärdering av aktierelaterade 
ersättningar samt återköp av egna aktier  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2025 2024 2025 2024
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat 477 626 2 661 2 836
Av- och nedskrivningar 1 090 987 3 996 3 884
Poster som inte ingår i kassaflödet 14 19 67 88
Betald skatt -43 -17 -301 -126
Förändring rörelsekapital 215 416 36 -293
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 753 2 031 6 459 6 389
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Betalda nettoinvesteringar -355 -350 -1 124 -1 056
Kassaflöde från investeringsverksamheten -355 -350 -1 124 -1 056
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 6
Betalda/erhållna ränteposter -4 -85 -63 -152
Betald ränta, leasing -438 -442 -1 740 -1 771
Finansieringskostnader - - - -15
Återköp av egna aktier - -52 -248 -52
Utdelning -283 -544 -585 -544
Kostnader, aktieswapavtal - - -33 -7
Netto upplåning/amorteringar - -631 - -758
Amortering, leasing -663 -634 -2 618 -2 500
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 388 -2 388 -5 287 -5 799
PERIODENS KASSAFLÖDE 10 -707 48 -466
Likvida medel vid periodens början 920 1 567 846 1 344
Omräkningsdifferens i likvida medel 20 -14 56 -31
Likvida medel vid periodens slut 950 846 950 846

===== SIDA 23 =====

23  
 
 
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
 
MODERBOLAGETS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT  
 
 
M
ODERBOLAGETS 
 BALANS
 RÄKNING I SAMMANDRAG  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2025 2024 2025 2024
Nettoomsättning 25 26 88 96
Kostnader -27 -27 -96 -102
Rörelseresultat -2 -1 -8 -6
Finansiella intäkter 65 104 307 228
Finansiella kostnader -64 -81 -215 -226
Finansiella poster netto 1 23 92 2
Bokslutsdispositioner -43 12 -44 12
Resultat före skatt -44 35 40 8
Skatt 18 -0 - -
PERIODENS RESULTAT -26 35 40 8
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2025 2024 2025 2024
Periodens resultat -26 35 40 8
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen - - - -
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen - - - -
Övrigt totalresultat - - - -
Totalresultat för perioden -26 35 40 8
31 dec 31 dec 
MSEK Not 2025 2024
TILLGÅNGAR
Andelar i koncernbolag 8 415 8 415
Fordringar på koncernbolag 1 019 1 986
Övriga fordringar 16 14
Summa anläggningstillgångar 9 450 10 415
Fordringar på koncernbolag 2 933 2 687
Kortfristiga fordringar 2 3
Likvida medel 905 708
Summa omsättningstillgångar 3 840 3 398
SUMMA TILLGÅNGAR 13 290 13 813
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 7 933 8 686
Övriga långfristiga skulder 1 001 1 025
Summa långfristiga skulder 1 001 1 025
Skulder till koncernbolag 4 244 4 002
Övriga kortfristiga skulder 44 46
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 68 54
Summa kortfristiga skulder 4 356 4 102
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 290 13 813

===== SIDA 24 =====

24  
 
 
FÖRÄNDRINGAR I 
 MODERBOLAGETS  
EGET KAPITAL
    
 
 
MSEK Aktiekapital Överkursfond Balanserad vinst Totalt eget kapital 
INGÅENDE BALANS 2024-01-01 48 3 561 4 468 8 079
Periodens resultat - 8 8
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - 8 8
Summa transaktioner med aktieägare¹ 7 1 169 -578 598
UTGÅENDE BALANS 2024-12-31 55 4 730 3 900 8 686
 
INGÅENDE BALANS 2025-01-01 55 4 730 3 900 8 686
Periodens resultat - - 40 40
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - 40 40
Summa transaktioner med aktieägare¹ - -255 -538 -793
UTGÅENDE BALANS 2025-12-31 55 4 475 3 402 7 933
 
¹Summa transaktioner med aktieägare avser konvertering av konvertibelt lån, utdelning till aktieägare, omvärdering av 
aktierelaterade ersättningar samt återköp av egna aktier

===== SIDA 25 =====

25  
 
NOTER  
NOT 01.  
 Redovisningsprinciper  
Koncernen tillämpar IFRS Redovisningsstandarder, såsom 
de är antagna av EU. Denna rapport är upprättad enligt IAS 
34 Delårsrapportering samt årsredovisningslagen.  
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som  
tillämpats i denna rapport är i huvudsak oförändrade  från 
de som användes vid upprättandet av års - och 
koncernredovisningen för 202 4 och som framgår i  not 1 
Redovisningsprinciper. IASB har publicerat tillägg till 
standarder som trädde i kraft den 1 januari 2024 eller 
senare. I januari 2027 träder den nya standarden IFRS 18 i 
kraft, den kommer att ersätta IAS 1 Utformning av 
finansiella rapporter. Ledningen utvärderar för närvarande 
de exakta konsekvenserna av att tillämpa den nya 
standarden i sina finansiel la rapporter. Utöver IFRS 18 har 
IASBs tillägg inte haft någon väsentlig påverkan på de 
finansiella rapporterna. 
Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR  2 
Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak  
innebär att IFRS Redovisningsstandarder tillämpas med 
vissa undantag och tillägg.  
Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av  
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning  och 
resultat samt beskriver väsentliga risker och  
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag  som 
ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna rapport är 
angivna i MSEK såvida inget annat anges.  
Avrundningsdifferenser kan förekomma.  
Delårsinformationen på sidorna 1 -40 utgör en integrerad 
del av denna finansiella rapport. 
VÄSENTLIGA RISKER OCH 
 OSÄKERHETSFAKTORER  
Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på 
hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den 
inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och 
köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, dels av 
utvecklingen i de länder som har ett sto rt resande till 
Scandics hemmamarknader. Därutöver påverkas 
branschens lönsamhet av förändring av rumskapacitet där 
nya hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad 
beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidra till ett ökat 
intresse för orten som turist - eller mötesdestination, och 
därmed leda till ökat antal hotellövernattningar.  
Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 
procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, 
intäktsbaserad hyreskomponent. Detta medför en 
reducerad resultatrisk då intäktsbortfall delvis 
kompenseras av lägre hyreskostnader. Av Scand ics övriga 
kostnader är också en hög andel rörliga, där framför allt 
flexibilitet i bemanning är viktig för att kunna anpassa 
kostnadsnivån till variationer i efterfrågan. Detta 
sammantaget innebär att Scandic, genom en flexibel 
kostnadsstruktur, kan dämpa  effekterna av 
säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer.  
Scandic har per 31 december 2025 ett totalt redovisat värde 
på goodwill och andra immateriella tillgångar om 6 825 
MSEK. Värdet är framför allt hänförligt till verksamheterna 
i Sverige, Norge och Finland. En väsentlig nedgång av 
hotellmarknaderna i de aktuella länderna skulle negativt 
påverka det förväntade kassaflödet och därmed det 
redovisade värdet på goodwill och andra i mmateriella 
tillgångar.  
KÄNSLIGHETSANALYS  
Scandic har en kostnadsstruktur som består av rörliga 
kostnader som påverkas av förändrad volym och kostnader 
som kortsiktigt är fasta och oberoende av 
volymförändringar. Kostnader som påverkas av 
volymförändringar är i huvudsak försäljningsprovisioner 
och övriga externa distributionskostnader, kostnader för 
sålda varor, omsättningsbaserade hyreskostnader, 
fastighetsrelaterade driftskostnader (el, vatten etc.), 
lönekostnader avseende hotellpersonal utan garanterad 
arbetstid och kostnader för vissa tjänster såsom till 
exempel tvätt. Kostnader som inte påverkas av 
volymförändringar består i huvudsak av lönekostnader för 
hotellpersonal med garanterad arbetstid, fasta och 
garanterade hyreskostnader samt kostnader relaterade till 
lands- och koncerngemensamma funk tioner såsom 
försäljning, marknad, IT och övrig administration.  
Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen 
lokal, med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den 
koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att 
valutakursexponeringen avseende transaktioner är 
begränsad för rörelseresultatet. Valutak urseffekter i 
koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska 
dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK.

===== SIDA 26 =====

26  
 
BERÄKNING AV VERKLIGT VÄRDE  
Verkligt värde på finansiella instrument är värderade 
utifrån klassificeringen i  verkligt värdehierarkin. De olika 
nivåerna definieras enligt följande: 
Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska 
tillgångar eller skulder. 
Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången 
eller skulden, antingen direkt eller indirekt. 
Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras 
på observerbara marknadsdata. 
Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut 
är klassificerade enligt  nivå 2. Posten Skulder till kredit -
institut, är redovisat värde lika med verkligt värde. 
SEGMENTSRAPPORTERING  
Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. 
Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som 
den internt analyseras och studeras av de verkställande 
beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse. 
Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver 
verksamhet består av: 
Sverige – svensk hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke. 
Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke. 
Finland – finsk hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke samt under varumärke na Hilton, 
Crowne Plaza och Holiday Inn. 
Övriga Europa – hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varu märke i Danmark , Polen och Tyskland. Här 
inkluderas också den operativa driften av Dalata Hotel 
Group plc:s hotellverksamhet, som bedrivs genom ett 
managementavtal. 
Centrala funktioner – kostnader för finans, affärsutveckling, 
IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, 
marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtliga 
funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under 
hyresavtal som management- och franchiseavtal. 
Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår 
ifrån var affärsverksamheten är belägen och redovisningen 
per segment sker efter eliminering av koncerninterna 
transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal 
kunder inom alla segment. Segmentens resultat baseras på 
måttet justerat EBITDA.
 
NOT 02.  
Nettoomsättning  
per 
 intäkts
 slag, 
 land och avtalstyp  
 
NETTOOMSÄTTNING  
PER 
 INTÄKTS
 SLAG  
 
NETTOOMSÄTTNING  
PER LAND  
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024
Logiintäkter 3 724 3 614 15 664 15 234
Restaurang- och konferensintäkter¹ 1 677 1 725 6 030 6 143
Franchise- och managementavgifter 46 7 68 32
Övriga hotellrelaterade intäkter 129 142 527 550
Summa 5 575 5 487 22 289 21 959
¹) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra.
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024
Sverige 1 788 1 654 6 964 6 608
Norge 1 502 1 461 6 387 6 128
Finland 1 147 1 265 4 552 4 884
Danmark 740 752 3 017 2 978
Tyskland 328 326 1 212 1 256
Polen 27 29 113 105
Summa länder 5 532 5 487 22 245 21 959
Övrigt¹ 68 26 132 96
Koncernelimineringar -25 -26 -88 -96
Koncernen 5 575 5 487 22 289 21 959
¹Övrig nettoomsättning inkluderar moderbolagets intäkter, samt ersättning enligt managementavtalet för Dalatas hotellverksamhet.

===== SIDA 27 =====

27  
 
NETTOOMSÄTTNING PER AVTALSTYP  
 
NOT 03.  
Resultat per segment  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024
Hyresavtal 5 515 5 478 22 189 21 874
Managementavtal 40 2 44 12
Franchise- och partneravtal 6 7 25 32
Ägda 9 -0 26 40
Summa 5 571 5 487 22 284 21 959
Övriga avtal 30 26 93 96
Koncernelimineringar -25 -26 -88 -96
Koncernen 5 575 5 487 22 289 21 959
okt-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Logiintäkter 1 263 1 178 959 898 769 837 734 701 - - 3 724 3 614
Restaurang- och konferensintäkter 493 451 510 535 340 390 333 349 - - 1 677 1 725
Franchise- och managementavgifter 3 3 4 4 - - 39 0 - - 46 7
Övriga hotellrelaterade intäkter 28 22 28 24 38 38 28 57 5 - 129 141
Nettoomsättning 1 788 1 654 1 502 1 461 1 147 1 265 1 134 1 107 5 - 5 575 5 487
Interna transaktioner - - - - - - - - 25 26 25 26
Koncernelimineringar - - - - - - - - -25 -26 -25 -26
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 1 788 1 654 1 502 1 461 1 147 1 265 1 134 1 107 5 - 5 575 5 487
Råmaterial och förbrukningsmaterial -122 -112 -136 -135 -98 -109 -68 -73 -0 - -424 -429
Övriga externa kostnader -353 -405 -293 -351 -254 -311 -223 -295 -94 165 -1 218 -1 197
Personalkostnader -546 -513 -484 -470 -315 -332 -356 -355 -104 -86 -1 805 -1 756
Hyreskostnader -518 -485 -405 -391 -375 -395 -318 -292 1 101 1 077 -515 -486
Öppningskostnader -3 -2 -2 - -4 -2 -7 -2 0 - -15 -6
Jämförelsestörande poster -6 - - - -11 -0 -8 - -7 - -31 -0
Av- och nedskrivningar -77 -72 -42 -50 -51 -58 -31 -33 -889 -774 -1 090 -987
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -1 625 -1 589 -1 363 -1 397 -1 107 -1 207 -1 010 -1 050 7 382 -5 098 -4 861
Rörelseresultat 163 65 139 64 40 58 123 57 11 382 477 626
Finansiella poster netto -72 -6 -50 22 -48 -12 -50 -0 -258 -483 -479 -479
Bokslutsdispositioner -334 -106 - - 168 6 - - 167 100 0 0
Resultat före skatt -243 -47 89 86 159 52 74 57 -80 -1 -2 147
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner*

===== SIDA 28 =====

28  
 
 
 
NOT 04.  
Antal anställda  
Medelantalet anställda i koncernen uppgicks till 10 266 per 31 december 2025 jämfört med 10 097 per 31 december 2024. 
 
NOT 05.  
H
 yreskostnader  
 
NOT 06.  
Finansnetto  
 
 
 
jan-dec
MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Logiintäkter 5 132 4 862 4 350 4 079 3 135 3 331 3 047 2 962 - - 15 664 15 234
Restaurang- och konferensintäkter 1 717 1 642 1 831 1 864 1 271 1 395 1 211 1 242 - - 6 030 6 143
Franchise- och managementavgifter 13 13 16 16 - - 39 3 - - 68 32
Övriga hotellrelaterade intäkter 101 91 189 169 147 158 85 132 5 - 527 550
Nettoomsättning 6 964 6 608 6 387 6 128 4 552 4 884 4 381 4 339 5 - 22 289 21 959
Interna transaktioner - - - - - - - - 88 96 88 96
Koncernelimineringar - - - - - - - - -88 -96 -88 -96
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 6 964 6 608 6 387 6 128 4 552 4 884 4 381 4 339 5 - 22 289 21 959
Råmaterial och förbrukningsmaterial -459 -428 -544 -543 -371 -397 -263 -266 - - -1 637 -1 634
Övriga externa kostnader -1 324 -1 546 -1 170 -1 382 -1 003 -1 240 -846 -1 069 -271 783 -4 614 -4 454
Personalkostnader -2 094 -2 029 -1 925 -1 895 -1 230 -1 307 -1 427 -1 407 -349 -310 -7 025 -6 948
Hyreskostnader -2 065 -1 953 -1 746 -1 681 -1 500 -1 567 -1 277 -1 227 4 358 4 271 -2 230 -2 157
Öppningskostnader -11 -17 -29 - -9 -3 -26 -8 - - -75 -28
Jämförelsestörande poster -6 - - - -11 -18 -8 - -27 - -51 -18
Av- och nedskrivningar -290 -281 -170 -207 -190 -214 -125 -124 -3 221 -3 058 -3 996 -3 884
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -6 250 -6 254 -5 583 -5 708 -4 313 -4 746 -3 971 -4 101 489 1 686 -19 627 -19 123
Rörelseresultat 714 354 803 420 239 138 411 238 494 1 686 2 661 2 836
Finansiella poster netto -275 39 -214 54 -206 -61 -202 -9 -956 -1 998 -1 852 -1 975
Bokslutsdispositioner -334 -106 - - 168 6 - - 167 100 0 0
Resultat före skatt 105 287 590 474 201 83 209 229 -295 -212 809 861
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner*  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Hyreskostnader 2025 2024 2025 2024
Fasta och garanterade hyreskostnader -43 -36 -209 -229
Variabla hyreskostnader -471 -450 -2 021 -1 928
Totala hyreskostnader -515 -486 -2 230 -2 157
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Finansiella poster 2025 2024 2025 2024
Finansiella intäkter 11 16 25 50
Finansiella kostnader -489 -495 -1 877 -2 025
Finansiella poster netto -478 -479 -1 852 -1 975
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Finansiella kostnader 2025 2024 2025 2024
Räntekostnader, kreditinstitut -9 -7 -44 -58
Räntekostnader, konvertibel - - - -70
Övriga räntekostnader, netto -19 -50 -50 -103
Övriga poster -24 4 -44 -23
Räntekostnader, IFRS 16 -437 -442 -1 739 -1 771
Totalt -489 -495 -1 877 -2 025

===== SIDA 29 =====

29  
 
NOT 07.  
Tillgångar och investeringar per segment   
 
 
NOT 08.  
Konvertibelt lån  
På en  extra bolagsstämma den 26 april 2021 go dkändes 
styrelsens förslag att uppta ett konvertibelt lån med en 
bruttolikvid om 1 609 MSEK. Efter emissionskostnader om 
32 MSEK uppgick nettolikviden till 1 577 MSEK. Av 
nettolikviden allokerades 1 231 MSEK till konvertibelt lån 
och 346 MSEK till eget kapital.  
 
Under november 202 3 genomfördes ett återköp av 
konvertibler till ett nominellt belopp om 590 MSEK.  
Under 2024 konverterades  samtliga utestående 
konvertibler och det utestående nominella beloppet för 
konvertibelskulden uppgår sedan dess till 0 MSEK.  
 
 
NOT 09.  
Räntebärande nettoskuld  
 
 
NOT 10.  
 Rörelsekapital  
 
31 dec
MSEK 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Anläggningstillgångar 12 673 12 509 6 756 7 145 18 266 18 202 9 335 9 854 3 444 4 063 50 475 51 772
Investeringar i 
anläggningstillgångar exkl. IFRS 16 389 376 199 226 293 133 157 193 93 106 1 131 1 033
Investeringar i 
anläggningstillgångar inkl. IFRS 16 622 606 528 236 594 138 633 721 138 107 2 515 1 808
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner 
31 dec 31 dec
Räntebärande nettoskuld 2025 2024
Skulder till kreditinstitut 985 974
Likvida medel -950 -846
Räntebärande nettoskuld 35 128
31 dec 31 dec
Rörelsekapital 2025 2024
Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel 1 261 1 372
Kortfristiga skulder -3 673 -3 850
Rörelsekapital -2 412 -2 478

===== SIDA 30 =====

30  
 
NOT 11.  
 Kvartalsdata   
 
KVARTALSDATA PER SEGMENT  
 
NOT 12.  
 Transaktioner med närstående parter  
Koncernen Braganza AB anses vara närstående med 
hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under 
perioden. Logiintäkter från närstående uppgick till 4 MSEK 
för perioden. Kostnader för inköp av tjänster från 
närstående uppgick till 0 MSEK för perioden. För 
transaktioner med dotterbolag  tillämpas OECD:s 
rekommendationer för Transfer Pricing.
Q4 2025 Q3 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 5 575 6 372 5 795 4 546 5 487 6 182
Rörelseresultat 477 1 174 816 194 626 1 155
Periodens resultat 15 557 268 -217 132 536
Resultat per aktie, SEK 0,07 2,59 1,25 -0,99 0,60 2,48
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 513 1 088 723 101 544 1 077
Justerat EBITDA, marginal % 9,2 17,1 12,5 2,2 9,9 17,4
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 181 645 363 -128 234 646
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,84 3,00 1,69 -0,58 1,07 2,98
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån
/justerat EBITDA, LTM 0,0 0,0 0,3 0,4 0,1 0,0
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,0 0,0 0,3 0,4 0,1 0,0
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 966 966 879 655 762 941
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 302 1 302 1 334 1 188 1 279 1 317
OCC (Beläggningsgrad), % 74,2            74,2            65,9           55,1            59,6           71,4            
Q4 2025 Q3 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 
Nettoomsättning
Sverige 1 788 2 023 1 810 1 343 1 654 1 873
Norge 1 502 1 897 1 646 1 340 1 461 1 783
Finland 1 147 1 212 1 156 1 037 1 265 1 311
Övriga Europa 1 134 1 240 1 182 826 1 107 1 215
Centrala funktioner 5 - - - - -
Summa nettoomsättning 5 575 6 372 5 795 4 546 5 487 6 182
Justerat EBITDA
Sverige 252 438 283 59 220 406
Norge 183 406 270 141 176 353
Finland 105 177 142 22 168 223
Övriga Europa 165 205 172 21 138 215
Centrala funktioner -191 -138 -144 -142 -158 -120
Summa Justerat EBITDA 513 1 088 723 101 544 1 077
Justerat EBITDA, marginal % 9,2% 17,1% 12,5% 2,2% 9,9% 17,4%

===== SIDA 31 =====

31  
 
 
VALUT
 AKURSER  
 
 
  
jan-dec jan-dec
SEK / EUR 2025 2024
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 11,0677 11,4322
Balansräkning (Vid periodens slut) 10,8180 11,4865
SEK / NOK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 0,9445 0,9832
Balansräkning (Vid periodens slut) 0,9148 0,9697
SEK / DKK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,4829 1,5327
Balansräkning (Vid periodens slut) 1,4484 1,5398

===== SIDA 32 =====

32  
 
AVSTÄMNINGAR  
RAPPORTERAT UTFALL TILL UTFALL 
 EXKLUSIVE  
IFRS 16  
 
EFFEKT AV IFRS 16  
Från och med 1 januari 2019 tillämpar koncernen IFRS 16 
Leasing. Redovisningsprincipen innebär att hyreskontrakt 
där det finns en fast eller minimihyra redovisas i 
balansräkningen som nyttjanderättstillgång och som 
skulder för leasing. IFRS 16 har en väsen tlig påverkan på 
Scandics resultat- och balansräkning. Rapporterat EBITDA 
har efter införandet av IFRS 16 ökat kraftigt då redovisade 
hyreskostnader minskat samtidigt som avskrivningar på 
nyttjanderättstillgångar och räntekostnader för 
leasingskulden har ö kat. Eftersom Scandics affärsmodell 
är att hyra (och inte äga) hotellfastigheter kommer IFRS 16 
ha en fortsatt stor påverkan på räkenskaperna . För att 
investerare ska få en bra uppfattning om bolagets 
ställning har Scandic valt att presentera resultatet och 
finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive effekt av 
IFRS 16.  Scandics finansiella mål om lönsamhet, 
kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt av IFRS 16.  
Med den portfölj av leasingavtal som förelåg vid utgången 
av helåret 2025 beräknas nettoresultat efter skatt för 2026 
att påverkas negativt med cirka -350 MSEK (2025: -438). Vid 
oförändrad portfölj av leasingavtal och i övrigt 
oförändrade antaganden beräknas den negativa 
resultateffekten att minska över tid för att från 2031 
påverka nettoresultatet positivt. Anledningen till detta är 
att räntekostnader för leasingskulden minskar över tid då 
leasingskulden amorteras löpande.  
Definitionen av justerat EBITDA exkluderar effekt av IFRS 
16. Nedanstående tabeller visar avstämningar från 
rapporterat utfall enligt IFRS till utfall exklusive effekt av 
IFRS 16. 
 
RESULTATRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 5 575 - 5 575 5 487 - 5 487
  
Råmaterial och förbrukningsmaterial -424 - -424 -430 1 -429
Övriga externa kostnader -1 218 - -1 218 -1 197 - -1 197
Personalkostnader -1 805 - -1 805 -1 756 - -1 756
Hyreskostnader -515 -1 100 -1 615 -486 -1 076 -1 562
Öppningskostnader -15 - -15 -6 - -6
Jämförelsestörande poster -31 - -31 -0 - -0
Av- och nedskrivningar -1 090 870 -220 -987 760 -227
Summa rörelsens kostnader -5 098 -230 -5 328 -4 862 -315 -5 177
  
Rörelseresultat 477 -230 247 625 -315 310
Finansiella poster netto -479 436 -42 -479 442 -37
Resultat före skatt -2 206 205 146 127 273
Skatt 17 -41 -24 -15 -24 -39
Periodens resultat 15 165 181 131 103 234
okt-dec okt-dec
2025 2024

===== SIDA 33 =====

33  
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RAPPORTERADE HYRESKOSTNADER OCH 
HYRESKOSTNADER EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER 
 RÖRELSERESULTAT  
OCH JUSTERAT EBITDA  
 
 
FINAN
 SIELLA POSTER, RAPPORTERAT VS. KASSAFLÖDE  
 
  
  
MSEK Rapporterat Effekt IFRS 16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 22 289 - 22 289 21 959 - 21 959
Råmaterial och förbrukningsmaterial -1 637 - -1 637 -1 634 - -1 634
Övriga externa kostnader -4 614 - -4 614 -4 454 - -4 454
Personalkostnader -7 025 - -7 025 -6 948 - -6 948
Hyreskostnader -2 230 -4 358 -6 588 -2 157 -4 271 -6 428
Öppningskostnader -75 - -75 -28 - -28
Jämförelsestörande poster -51 - -51 -18 - -18
Av- och nedskrivningar -3 996 3 163 -833 -3 884 3 053 -832
Summa rörelsens kostnader -19 627 -1 195 -20 822 -19 123 -1 218 -20 341
Rörelseresultat 2 661 -1 195 1 467 2 836 -1 218 1 618
Finansiella poster netto -1 852 1 740 -113 -1 975 1 771 -204
Resultat före skatt 809 545 1 354 861 553 1 414
Skatt -185 -107 -293 -209 -107 -316
Periodens resultat 624 438 1 061 652 446 1 098
jan-dec jan-dec
2025 2024
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Hyreskostnader 2025 2024 2025 2024
Hyreskostnader, rapporterat -515 -486 -2 230 -2 157
Effekt IFRS 16 -1 101 -1 076 -4 358 -4 271
Hyreskostnader exkl. IFRS 16 -1 616 -1 562 -6 588 -6 428
   - varav fasta hyreskostnader -1 144 -1 113 -4 567 -4 500
   - varav variabla hyreskostnader -471 -450 -2 021 -1 928
Fasta och garanterade hyreskostnader av nettoomsättningen -20,7% -20,3% -20,5% -20,5%
Variabla hyreskostnader av nettoomsättningen -8,5% -8,2% -9,1% -8,8%
Totala hyreskostnader av nettoomsättningen -29,2% -28,5% -29,6% -29,3%
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 2025 2024
Rörelseresultat 477 625 2 661 2 836
Öppningskostnader 15 6 75 28
Jämförelsestörande poster 31 0 51 18
Av- och nedskrivningar 1 090 987 3 996 3 884
Effekt IFRS 16 -1 101 -1 076 -4 358 -4 271
Justerat EBITDA 513 543 2 425 2 496
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Betalda/erhållna finansiella poster 2025 2024 2025 2024
Finansiella poster, rapporterat -479 -479 -1 852 -1 975
varav räntekostnader, IFRS 16 -437 -442 -1 740 -1 771
Finansnetto, exkl. IFRS 16 -42 -37 -113 -204
Totala justeringar 38 -49 50 29
Betalda(-)/erhållna(+) finansiella poster, netto -4 -86 -63 -175

===== SIDA 34 =====

34  
 
 
BAL
 ANSRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. 
 EFFEKT IFRS 16  
 
 
MSEK Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
TILLGÅNGAR   
Immateriella tillgångar 6 825 - 6 825 7 101 - 7 101 
Byggnader och mark 65 - 65 71 - 71 
Nyttjanderätter 38 659 -38 659 - 39 707 -39 707 - 
Inventarier, installationer och utrustning 4 237 - 4 237 4 142 - 4 142 
Finansiella anläggningstillgångar 689 -630 58 751 -691 60 
Summa anläggningstillgångar 50 475 -39 289 11 185 51 772 -40 398 11 374 
   
Omsättningstillgångar 1 108 153 1 261 1 224 159 1 384 
Likvida medel 950 - 950 846 - 846 
Summa omsättningstillgångar 2 057 153 2 211 2 070 159 2 229
SUMMA TILLGÅNGAR 52 532 -39 136 13 396 53 842 -40 239 13 604
   
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 2 896 4 254 7 150 3 265 3 993 7 258
Innehav utan bestämmande inflytande 72 - 72 107 - 107
Totalt eget kapital 2 968 4 254 7 222 3 372 3 993 7 365
  
Skulder till kreditinstitut 985 - 985 974 - 974
Skulder för leasing 41 025 -41 025 - 41 757 -41 757 -
Övriga långfristiga skulder 1 053 449 1 502 1 028 325 1 353
Summa långfristiga skulder 43 062 -40 575 2 487 43 759 -41 432 2 327
Kortfristig del av skulder för leasing 2 668 -2 668 - 2 655 -2 655 -
Derivatinstrument 14 - 14 48 - 48
Övriga kortfristiga skulder 3 820 -147 3 673 4 008 -146 3 863
Summa kortfristiga skulder 6 502 -2 815 3 687 6 711 -2 801 3 911
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 532 -39 136 13 396 53 842 -40 239 13 604
31 dec 31 dec
2025 2024

===== SIDA 35 =====

35  
 
 
KASSAFLÖDESANALYS, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
MSEK Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 477 -230 247 625 -315 310
Av- och nedskrivningar 1 090 -870 220 987 -760 227
Poster som inte ingår i kassaflödet 14 - 14 19 - 19
Betald skatt -43 - -43 -17 - -17
Förändring rörelsekapital 214 - 214 416 - 416
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 753 -1 101 652 2 030 -1 075 955
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -355 - -355 -350 - -350
Kassaflöde från investeringsverksamheten -355 - -355 -350 - -350
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter -4 - -4 -85 - -85
Betald ränta, leasing -438 438 - -442 442 -
Återköp av egna aktier - - - -52 - -52
Utdelning -283 - -283 -544 - -544
Netto upplåning/amorteringar - - - -631 - -631
Amortering, Leasing -663 663 - -634 634 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 388 1 101 -287 -2 388 1 076 -1 312
  
PERIODENS KASSAFLÖDE 10 - 10 -708 - -707
 
Likvida medel vid periodens början 920 - 920 1 567 - 1 567
Omräkningsdifferens i likvida medel 21 - 21 -14 - -14
Likvida medel vid periodens slut 950 - 950 846 - 846
okt-dec okt-dec
2025 2024

===== SIDA 36 =====

36  
 
 
 
RESULTAT PER AKTIE  
 
MSEK Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat 2 661 -1 195 1 467 2 836 -1 218 1 618
Av- och nedskrivningar 3 996 -3 163 833 3 884 -3 053 831
Poster som inte ingår i kassaflödet 67 - 67 88 - 88
Betald skatt -301 - -301 -126 - -126
Förändring rörelsekapital 36 - 36 -293 - -293
Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 459 -4 358 2 101 6 390 -4 271 2 118
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -1 124 - -1 124 -1 056 - -1 056
Kassaflöde från investeringsverksamheten -1 124 - -1 124 -1 056 - -1 056
  
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter -63 - -63 -152 - -152
Betald ränta, leasing -1 740 1 740 - -1 771 1 771 -
Finansieringskostnader - - - -15 - -15
Återköp av egna aktier -248 - -248 -52 - -52
Utdelning -585 - -585 -544 - -544
Utdelning aktieswapavtal -33 - -33 -7 - -7
Netto upplåning/amorteringar - - - -758 - -758
Amortering, Leasing -2 618 2 618 - -2 500 2 500 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -5 287 4 358 -929 -5 799 4 271 -1 528
  
PERIODENS KASSAFLÖDE 48 - 48 -465 - -466
  
Likvida medel vid periodens början 846 - 846 1 344 - 1 344
Omräkningsdifferens i likvida medel 56 - 56 -32 - -32
Likvida medel vid periodens slut 950 - 950 846 - 846
jan-dec jan-dec
2025 2024
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2025 2024 2025 2024
Resultat per aktie, SEK 0,07 0,60 2,90 3,19
Effekt IFRS 16 0,77 0,48 2,03 2,04
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,84 1,08 4,93 5,23
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 215 127 300 218 954 067 215 487 109 219 106 689

===== SIDA 37 =====

37  
 
FASTSTÄLLELSE  
Den verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och 
moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer 
som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför 
 
 
Stockholm den 18 februari 2026 
 
 Jens Mathiesen   
 VD & koncernchef  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
REVISORERNAS GRANSKNING  
Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.

===== SIDA 38 =====

38  
 
 
DEFINITIONER  
 
HOTELLRELATERADE NYCKELTAL  
ARR (AVERAGE ROOM RATE)  
Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per 
sålt hotellrum.  
LFL (LIKE
 -
 FOR
 -
 LIKE)  
LFL avser de hotell som varit i drift under hela 
innevarande samt föregående år.  
OCC (OCCUPANCY)  
Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i 
relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent. 
O
 RGANISK TILLVÄXT  
Med koncernens organiska tillväxt avses 
omsättningstillväxt exklusive företagsförvärv och 
korrigerat för valutakursförändringar. 
REVPAR (REVENUE PER AVAILABLE ROOM)  
Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum. 
ÖPPNINGSKOSTNADER  
Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell 
före öppningsdagen. 
FINANSIELLA OCH ALTERNATIVA 
NYCKELTAL  
JUSTERAT EBITDA  
Rörelseresultat före öppningskostnader, 
jämförelsestörande poster och före avskrivningar, 
finansiella poster och skatt samt justerat för effekt av IFRS 
16. 
JUSTERAT EBITDA
 , 
 MARGINAL  
Justerat EBITDA i procent av omsättning.  
 
JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER  
Jämförelsestörande poster avser poster som ej har direkt 
med koncernens normala verksamhet att göra, till 
exempel transaktionskostnader, integrationskostnader, 
omstruktureringskostnader och realisationsresultat från 
försäljning av rörelse. 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
Skulder till kreditinstitut, företagscertifikat, konvertibelt 
lån och övriga räntebärande skulder, minus likvida medel. 
RÖRELSEKAPITAL, NETTO  
Omsättningstillgångar, exklusive derivatinstrument och 
likvida medel, minus kortfristiga skulder exklusive 
derivatinstrument och kortfristig del av skulder för leasing 
och övriga räntebärande skulder, och företagscertifikat. 
AKTIERELATERADE NYCKELTAL  
RESULTAT PER AKTIE  
Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets 
aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal aktier. 
EGET KAPITAL PER AKTIE  
Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut. 
För fullständig lista över definitioner se bolagets hemsida: 
www.scandichotelsgroup.com/sv/definitioner

===== SIDA 39 =====

SCANDIC HAR DET STÖRSTA OCH BREDASTE 
NÄTVERKET AV HOTELL PÅ DEN NORDISKA MARKNADEN 
MED ETT UNIKT ERBJUDANDE INOM MITTENSEGMENTET 
FÖR FRITIDS
 -  
 OCH AFFÄRSRESENÄRER.  
 
  
 
 
 
BRANSCHLEDARE INOM HÅLLBARHET  
Scandic har ett stolt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen. Det är en integrerad del av bolagets kultur, 
strategi och affärsmodell och verksamheten utvecklas ständigt för att minska klimatavtrycket och bidra positivt till 
samhället. Scandics strategi för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden:  MEET – Hälsa, mångfald och inkludering, 
EAT – Mat och dryck och SLEEP – Rum och interiör. Som den största hotellkedjan i Norden har bolaget möjlighet att driva 
förändring i stor skala. Scandic ska ligga i framkant gällande gästernas förväntningar inom exempelvis energiförsörjning och 
ett klimatsmart och miljöeffektivt restaurangerbjudande. Sedan tidigt 90-tal har Scandic därför arbetat med 
miljöcertifiering för att ta ett helhetsgrepp om miljöarbetet. Idag är över 90 procent av hotellen certifierade enligt Svanen, 
Nordens officiella miljömärkning, och ambitionen är att certifiera samtliga hotell. 
   
   
 
NORDENS LEDANDE  
HOTELLOPERATÖR  
 
   
323  
HOTELL  
1
5
0  
DESTINATIONER  
68 592  
HOTELLRUM
      
 
 
9  
L
ÄNDER

===== SIDA 40 =====

SCANDIC HOTELS GROUP AB (PUBL.)  
• ORG. NUMMER. 556703 -1702  
• ORT: STOCKHOLM  
HUVUDKONTOR:  SVEAVÄGEN 167  
• 102 33 STOCKHOLM  
• TEL: +46 8 517 350 00