Kvartalsrapport Q1 2025

===== SIDA 1 =====

Kv1 2025 
Press release, 2025-05-07, kl. 7:30 
Vi bygger ett bättre samhälle. 
Slussen Stockholm

===== SIDA 2 =====

2 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Delårsrapport första kvartalet 2025 
Sammanfattning, enligt segmentsredovisning 
— Intäkterna uppgick till 42,3 (36,4) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 15 procent.  
— Rörelseresultatet uppgick till 1,1 (0,5) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 115 procent.  
— Resultatet per aktie uppgick till 2,40 (1,28) kronor. 
— Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -0,2 (-4,9) miljarder kronor, enligt IFRS. 
— Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 11,6 (31 dec 2024: 12,0) miljarder kronor.  
— Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 39,3 (46,9) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter minskade 
orderingången med 17 procent mot ett starkt jämförelsekvartal. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till 
intäkter 115 (117) procent. 
— Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,2 (0,7) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 2,8 (1,8) 
procent. På rullande 12-månader var rörelsemarginalen 3,7 procent. 
— Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till -37 (-143) Mkr. 
— Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 2,8 (-3,1) procent. 
— Avkastning på eget kapital uppgick till 10,5 (5,9) procent. 
 
 
Resultatanalys 
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 16. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 17–19. 
 
1 Rullande 12 månader. 
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 
Byggverksamhet 41 842 36 198 174 197 168 554
Bostadsutveckling 1 487 2 027 7 762 8 302
Kommersiell fastighetsutveckling 346 363 11 207 11 225
Förvaltningsfastigheter 116 70 409 363
Centralt och Elimineringar -1 469 -2 269 -10 437 -11 237
Totalt 42 321 36 389 183 140 177 208
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 179 669 6 364 5 854
Bostadsutveckling 63 23 94 53
Kommersiell fastighetsutveckling -100 -166 1 185 1 120
Förvaltningsfastigheter 80 50 341 311
Centralt -104 -60 -484 -440
Elimineringar -34 -20 174 188
Rörelseresultat  1 084 497 7 674 7 087
Finansnetto 252 225 688 661
Resultat efter finansiella poster 1 336 722 8 362 7 748
Inkomstskatter -345 -197 -2 061 -1 913
Periodens resultat 991 525 6 301 5 835
Periodens resultat per aktie 2,40 1,28 15,24 14,12
Periodens intäkter, enligt IFRS 43 753 36 681 183 553 176 481
Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 1 271 431 7 588 6 748
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 2,74 1,17 15,08 13,51
Operativt kassaflöde från verksamheten -249 -4 855 11 351 6 745
Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 019 4 886 1 5 353
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna , % ¹ 2,8 -3,1 2,8 2,6
Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter , % ¹ 4,5 -1,0 4,5 4,6
Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 11 600 4 563 11 9 76
Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,5 5,9 10,5 10,0
 Intäkter 
 
 
 
Rörelseresultat 
 
 
 
Rörelseresultat per segment  
31 mar 2025, R-12 
 
 
 
Kassaflöde från 
verksamheten 
 
 
0
50
100
150
200
2021 2022 2023 2024 R-12
Mdr kr
0
2
4
6
8
10
12
2021 2022 2023 2024 R-12
Mdr kr
0
1
2
3
4
5
6
7
Mdr kr
Byggverksamhet
Bostadsutveckling
Kommersiell fastighetsutveckling
Förvaltningsfastigheter
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
2021 2022 2023 2024 R-12
Mdr kr
Press release, 2025-05-07, kl. 7:30

===== SIDA 3 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 3  
VD-ord
Vi hade en bra start på året, med ökade intäkter, god orderingång och 
stabila marginaler inom Byggverksamheten. Nya projekt startades inom 
Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter levererade ett 
bra resultat. I Bostadsutveckling har vi en stabil försäljningsaktivitet i 
Centraleuropa och en svag bostadsmarknad i Norden.  
Byggverksamhetens resultat för det första kvartalet var bättre jämfört med 
motsvarande period föregående år vilket förklaras av ökade intäkter och 
goda marginaler på alla våra huvudmarknader. En orderstock av hög 
kvalitet och robust leverans i våra projekt förklarar stabiliteten i resultatet. Vi 
hanterar proaktivt risk för kostnadsökningar genom att säkerställa låg 
exponering mot prisförändringar i verksamheten. Orderingången var stabil, 
och justerat för valutakurseffekter är orderstocken kvar på en historiskt hög 
nivå. Vi står fast vid vår strategi med selektivt anbudsförfarande och 
prioriterar att lämna anbud på projekt där vi har konkurrensfördel och rätt 
team tillgängligt.  
Aktiviteten på den nordiska bostadsmarknaden dämpades under första 
kvartalet, vilket resulterade i färre sålda bostäder jämfört med motsvarande 
period förra året samt ett svagt resultat. Trenden där kunder vill köpa nära 
färdigställande kvarstår då det möjliggör försäljning av den befintliga 
bostaden i samma marknad. Centraleuropa levererar bra både vad gäller 
försäljningsvolymer och resultat. BoKloks produktionsanläggning i Sverige 
såldes under första kvartalet.   
Inom Kommersiell fastighetsutveckling startades två nya projekt i Sverige 
under första kvartalet, ett i Stockholm och ett i Malmö. Inga försäljningar 
genomfördes men ett tidigare sålt projekt överlämnades till köparen vilket 
påverkade kassaflödet positivt. Uthyrning av färdigställda och pågående 
projekt fortsätter vara prioritering för att förbereda dem för försäljning.  
Fastighetsportföljen inom Förvaltningsfastigheter levererade bra resultat 
och kassaflöde.  
Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, minskade i 
första kvartalet och är nu 62 procent lägre jämfört med vårt basår 2015.  
Den senaste tidens utveckling av handelstullar har ökat osäkerheten i den 
globala affärsmiljön. Vår verksamhet bedrivs lokalt på alla våra marknader. 
Orderstocken är full och vår organisation inom Byggverksamheten har 
under de senare åren levererat stabila resultat trots störningar i 
leverantörskedjor och inflation. Vi samarbetar nära våra kunder och 
affärspartners och följer marknadsutvecklingen för att kunna vidta 
nödvändiga åtgärder om efterfrågan försvagas. Vår starka finansiella 
ställning är en viktig konkurrensfördel i osäkra tider och säkerställer att vi 
kan fortsätta att fokusera på långsiktigt värdeskapande.  
 
Anders Danielsson  
Verkställande direktör och koncernchef  
 
 
 
 
   
Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) 
Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital –  
Projektutveckling 
Avkastning på sysselsatt kapital –  
Förvaltningsfastigheter 
3,7% 2,8% 4,5% 
Mål ≥3,5% Mål ≥10% Mål ≥6% 
   
Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2)  
Minskning av CO2 jämfört med 2015 
10,5% +11,6 mdr kr -62% 
Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030

===== SIDA 4 =====

4 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Marknadsutsikter kommande 12 månader  
Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. 
 Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal  
 Mycket stark marknad kommande 12m  Stark marknad kommande 12m  Stabil marknad kommande 12m 
 Svag marknad kommande 12m  Mycket svag marknad kommande 12m   
 
 
             
 
       
 Byggverksamheten 
Marknaden har utvecklats i linje med våra förväntningar och utsikterna är i 
stort sett oförändrade. Osäkerheten kring handelstullar minskar dock 
förutsägbarheten i marknadsutsikten för de kommande 12 månaderna. På 
kort sikt förväntar vi oss längre ledtider för investeringsbeslut för 
amerikanskt husbyggande och normaliserar därför marknadsutsikterna 
från stark till stabil. Anläggningsmarknaden i USA förväntas fortsätta vara 
stark, våra främsta kunder är fortsatt väl finansierade genom befintliga 
federala finansieringsprogram. Den europeiska marknaden för 
husbyggande är fortsatt svag, medan marknadsutsikterna för infrastruktur 
förblir mestadels stabila med potentiell positiv effekt på längre sikt från 
ökade investeringar inom försvar, infrastruktur avseende energi samt 
industri.  
  Hus- 
byggande 
Anläggnings
byggande 
Norden 
Sverige   
Norge   
Finland   
Europa 
Centraleuropa   
Storbritannien   
USA 
USA   
 
 
 
 
               
       
 Bostadsutveckling 
Aktiviteten på den nordiska bostadsmarknaden är lägre än normalt med 
förväntan om en gradvis återhämtning. Ökad makroekonomisk osäkerhet 
har en negativ påverkan på privata bostadsköpares förtroende och takten 
i återhämtningen. Marknaden i Centraleuropa fortsätter vara stabil och 
erbjuda goda möjligheter till projektutveckling framgent . 
 Norden  
varav Sverige  
Europa  
 
 
 
 
              
 
       
 Kommersiell fastighetsutveckling 
Volymerna på transaktionsmarknaden har gradvis förbättrats i Europa 
som ett resultat av lägre räntor och förbättrad aktivitet på lånemarknaden 
men lokala variationer i aktivitet är fortfarande förekommande. 
Återhämtningen på den amerikanska investerarmarknaden går 
långsammare än i Europa och kommer fortsätta påverkas av marknads- 
och ränteutvecklingen. Uthyrningsaktiviteten i Europa är mestadels stabil 
medan återgången till kontoret ökar gradvis i USA med en tydlig ökning av 
efterfrågan på moderna och flexibla kontor med bra serviceutbud. 
 Norden  
Europa  
USA  
 
 
 
 
              
 
       
 Förvaltningsfastigheter 
Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas 
krav på hållbarhet är fortsatt god men marknaden är konkurrensutsatt. 
Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler.  
 Norden 
Sverige

===== SIDA 5 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 5  
Resultatanalys 
Koncernen 
 
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader  
 
Intäkter och resultat 
 
1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkter per segment, rullande 12 månader  
 
Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader 
 
 
 
Intäkterna ökade 16 procent och uppgick till 42,3 (36,4) miljarder kronor; 
justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 15 procent. 
Rörelseresultatet ökade 118 procent och uppgick till 1 084 (497) Mkr; 
justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 115 procent. 
Rörelseresultatet för jämförelseperioden påverkades av kostnader 
relaterade till ett äldre projekt i den brittiska byggverksamheten.   
Centralt uppgick till -104 (-60) Mkr, varav 35 (77) Mkr avser OPS-
portföljen och BoKlok UK.  
Finansnettot uppgick till  252 (225) Mkr. 
Periodens inkomstskatt uppgick till -345 (-197) Mkr. Effektiv skattesats 
för första kvartalet uppgick till 26 (27) procent.  
 
0
40
80
120
160
200
240
0
2
4
6
8
10
12
14
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025
Rörelseresultat Intäkter
Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Intäkter 42 321 36 389 183 140 177 208
Rörelseresultat ¹ 1 084 497 7 674 7 087
Finansnetto 252 225 688 661
Resultat efter finansiella poster 1 336 722 8 362 7 748
Inkomstskatter -345 -197 -2 061 -1 913
Periodens resultat 991 525 6 301 5 835
Periodens resultat per aktie, kr ² 2,40 1,28 15,24 14,12
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS , kr ² 2,74 1,17 15,08 13,51
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Intäkter 16% 15% 2%
Rörelseresultat 118% 115% 3%
 
Intäkter 16% 15% 0%
Rörelseresultat 130% 131% -1%
Jan-mar 2025 / Jan-mar 2024
Rullande 12 månader 2025 / Rullande 12 månader 2024
Byggverksamhet, 90%
Bostadsutveckling, 4%
Kommersiell fastighetsutveckling, 6%
Förvaltningsfastigheter, 0%
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
Mdr kr
Byggverksamhet
Bostadsutveckling
Kommersiell fastighetsutveckling
Förvaltningsfastigheter

===== SIDA 6 =====

6 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Kassaflöde 
Koncernen 
 
Operativt kassaflöde från verksamheten 
 
Operativt kassaflöde 
 
. 
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -249 (-4 855) Mkr, 
förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av förändringar i 
rörelsekapitalet samt nettodesinvesteringar inom Projektutveckling. Betalda 
skatter i operativ verksamhet uppgick till -498 (-1 229) Mkr för perioden. 
Betalda skatter för jämförelseperioden inkluderar skattebetalning avseende 
försäljningen av vårt ägande i LaGuardia Terminal B i New York, USA 2023. 
Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell 
fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 
6,7 miljarder kronor under 2025–2027, varav 2,2 miljarder kronor under 
resterande delen av 2025. 
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten 
 
I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 31,9 (27,4) miljarder 
kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i 
Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 17,7 (17,7) procent 
och förklaras av positiva kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt 
starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. Förändringen i 
rörelsekapitalet inom Byggverksamheten jämfört med årsskiftet förklaras 
främst av valutakurseffekter. Det förändrade kassaflödet i rörelsekapitalet 
för Byggverksamheten uppgick till -507 (-2 652) Mkr. 
 
  
-10
-5
0
5
10
15
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Kassaflöde operativ verksamhet 1 510 949 6 870 6 309
Förändring i rörelsekapital -1 741 -4 085 2 861 517
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 730 -1 006 3 252 1 516
Periodisering -131 160 -12 279
Kassaflöde från operativ verksamhet före 
betalda skatter 368 -3 982 12 971 8 621
Betalda skatter i operativ verksamhet -498 -1 229 -980 -1 712
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -120 356 -639 -164
Operativt kassaflöde från verksamheten -249 -4 855 11 351 6 745
Strategiska 
desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 29 - 31 2
Utdelning etc.  -49 -71 -2 471 -2 493
Kassaflöde före förändring i räntebärande 
fordringar och skulder -269 -4 926 8 911 4 254
Förändring i räntebärande fordringar och 
skulder exklusive leasingskulder -1 602 -584 -4 770 -3 752
Periodens kassaflöde -1 871 -5 510 4 141 502
0
3
6
9
12
15
18
21
0
5
10
15
20
25
30
35
40
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Fritt rörelsekapital, Mdr kr
Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, %
Mdr kr %
Fritt rörelsekapital kvartal 1, Mdr kr

===== SIDA 7 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 7  
Finansiell ställning 
 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 
 
Balansräkning – i korthet 
 
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till  
11,6 (31 dec 2024: 12,0) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran 
uppgick till 15,0 (31 dec 2024: 15,4) miljarder och inkluderar 6,9 miljarder 
kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16.  
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och 
outnyttjade bekräftade kreditlöften till 29,8 (31 dec 2024: 32,2) miljarder 
kronor, varav 19,1 (31 dec 2024: 21,8) miljarder kronor är tillgängliga inom en 
vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 9,7 (31 dec 2024: 10,1) 
miljarder kronor, bestående av 5,6 miljarder kronor i Medium-Term Note 
(MTN) med en genomsnittlig löptid på 2,3 år och 4,1 miljarder kronor i 
bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 3,0 år. Den 31 mars 2025, 
uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,6 miljarder kronor. Den 
centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade 
en genomsnittlig löptid på 3,0 (31 dec 2024: 3,3) år. 
Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 81,9 (31 dec 2024: 84,4) 
miljarder kronor. 
Eget kapital 
Förändring i eget kapital 
 
Justerat eget kapital  
 
Koncernens egna kapital uppgick till 61,8 (56,7) miljarder kronor, soliditeten 
till 37,7 (35,3) procent och koncernens nettofordran resulterade i en negativ 
nettoskuldsättningsgrad om -0,2 (-0,1).  
Justerat eget kapital uppgick till 69,4 (65,5) miljarder kronor, motsvarande 
ett justerat eget kapital per aktie om 169,49 (159,53) kronor. De orealiserade 
övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick 
till 8,7 miljarder kronor, varav 1,4 miljarder kronor realiserats enligt 
segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för 
schablonmässig skatt uppgick till 7,8 miljarder kronor respektive 
1,2 miljarder kronor. 
  
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
 31 mar 31 mar 31 dec
Mdr kr 2025 2024 2024
Summa tillgångar 163,7 160,3 171,2
Summa eget kapital 61,8 56,7 62,6
Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 15,0 4,9 15,4
Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 11,6 4,6 12,0
Sysselsatt kapital, utgående balans 81,9 78,5 84,4
Soliditet, % 37,7 35,3 36,6
 Jan-mar Jan-mar Jan-dec
Mkr 2025 2024 2024
Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 353 9 037 9 037
Periodens kassaflöde  -1 871 -5 510 502
Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder 1 602 584 3 752
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -269 -4 926 4 254
Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld -237 -175 173
Omvärderingar av pensionsskulder 207 803 960
Förvärvade/sålda räntebärande skulder - - -2
Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld -36 148 931
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld -335 -4 151 6 316
Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 019 4 886 15 353
Likvida medel med restriktioner -8 954 -6 698 -9 394
Pensionsskuld, netto -1 327 -970 -1 114
Leasingskulder 6 863 7 346 7 130
Utgående balans justerad räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 11 600 4 563 11 976
 Jan-mar Jan-mar Jan-dec
Mkr 2025 2024 2024
Ingående balans  62 617 56 347 56 347
Utdelning till moderbolagets aktieägare - -2 257 -2 257
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens 
totalresultat 27 35 126
Periodens resultat 1 131 480 5 584
Övrigt totalresultat 
Omräkningsdifferenser -2 170 1 285 1 852
Påverkan av omvärderingar av pensioner 212 775 936
Påverkan av kassaflödessäkringar -49 -9 29
Utgående balans  61 768 56 657 62 617
 31 mar 31 mar 31 dec
Mdr kr 2025 2024 2024
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,6 56,5 62,5
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 2,8 3,2 3,0
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell 
fastighetsutveckling 4,3 4,9 4,0
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS -portfölj 0,7 0,9 0,7
Justerat eget kapital 69,4 65,5 70,2

===== SIDA 8 =====

8 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Investeringar och desinvesteringar 
 
 
Investeringar och desinvesteringar 
 
Koncernens investeringar uppgick till -2 380 (-3 538) Mkr. Desinvesteringar 
uppgick till 3 139 (2 532) Mkr, och koncernens nettodesinvesteringar 
uppgick till 759 (-1 006) Mkr.  
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -570 (-645) Mkr. 
Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för 
egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till 
-487 (-510) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive 
materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till 
-628 (-590) Mkr.  
I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -878 (-1 130) Mkr. 
Desinvesteringar uppgick till 1 971 (2 086) Mkr. Nettodesinvesteringar i 
Bostadsutveckling uppgick till 1 093 (956) Mkr.  
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till 
-938 (-1 742) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 798 (299) Mkr. 
Nettoinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 
-140 (-1 443) Mkr.  
 
Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -8 (-11) Mkr, och 
avser kostnader för hyresgästanpassningar i uthyrda lokaler. 
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter  
 
 
 
 
 
Investering: Solna Link, Solna, Stockholm  Investering: Regndroppen, Malmö 
-10
-5
0
5
10
15
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
Desinvesteringar, kvartalsvis
Investeringar, kvartalsvis
Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Investeringar 
Byggverksamhet  -570 -645 -2 557 -2 632
Bostadsutveckling -878 -1 130 -4 325 -4 577
Kommersiell fastighetsutveckling -938 -1 742 -5 363 -6 167
Förvaltningsfastigheter -8 -11 -2 964 -2 968
Övrigt 14 -9 2 914 2 891
Totalt -2 380 -3 538 -12 294 -13 452
Desinvesteringar 
Byggverksamhet  83 135 275 327
Bostadsutveckling 1 971 2 086 9 655 9 770
Kommersiell fastighetsutveckling 798 299 8 272 7 773
Förvaltningsfastigheter - - - -
Övrigt 286 11 -2 624 -2 899
Totalt 3 139 2 532 15 577 14 970
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
Byggverksamhet  -487 -510 -2 282 -2 305
Bostadsutveckling 1 093 956 5 330 5 193
Kommersiell fastighetsutveckling -140 -1 443 2 909 1 606
Förvaltningsfastigheter -8 -11 -2 964 -2 968
Övrigt 301 2 290 -8
Totalt 759 -1 006 3 283 1 518
Varav strategiska  29 - 31 2
 31 mar 31 mar 31 dec 
Mkr 2025 2024 2024 
Bostadsutveckling 12 446 15 450 13 601
Kommersiell fastighetsutveckling 42 305 44 581 44 076
Förvaltningsfastigheter 8 093 5 126 8 364
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och 
Förvaltningsfastigheter 62 844 65 156 66 041

===== SIDA 9 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 9  
Resultatanalys, verksamhetsgrenar 
Byggverksamhet – Orderläge 
 
Orderstock, intäkter och orderingång  
 
Orderingång och orderstock i Byggverksamheten  
 
1 Avser slutet av respektive period. 
Orderingången uppgick till 39,3  (46,9) miljarder kronor. Justerat för 
valutakurseffekter minskade orderingången med 17 procent, jämfört med 
ett starkt jämförelsekvartal 2024. Stora orderbokningar i kvartalet 
inkluderar tre kontrakt avseende broar i USA. På rullande 12 månader var 
orderingången totalt 115 (31 dec 2024: 123) procent av intäkterna. För mer 
information se sidan 28.  
Orderstocken är rekordhög och uppgick till 263,6 (31 dec 2024: 285,0) 
miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter minskade orderstocken med  
1 procent. Orderstocken motsvarar 19 månaders produktion  
(31 dec 2024: 20). 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Större order i kvartalet 
Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund 
USA Bro 4 900 North Carolina Department of 
Transportation 
USA Bro 4 500 New Jersey Transit Corporation 
(NJ TRANSIT) 
Norden Regeringsbyggnad 2 700 Statbygg 
USA Bro 2 000 Delaware River Port Authority 
(DPRA) 
USA Motorväg 1 100 Caltrans 
 
Byggintäkter från interna kontrakt från 
projektutvecklingsverksamheterna, uppgick på 
rullande 12 månader till: 
 
7,5 miljarder kr 
 
 
  Raritan River Bridge, New Jersey, USA 
  
0
50
100
150
200
250
300
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
Orderstock Orderingång, rullande 12 månader
Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mdr kr 2025 2024 månader 2024
Orderingång 39,3 46,9 200,3 207,9
Orderstock ¹ 263,6 251,4 285,0
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Orderingång -16% -17% 1%
 
Orderstock -8% -1% -7%
Jan-mar 2025 / Jan-mar 2024
31 mar 2025 / 31 dec 2024

===== SIDA 10 =====

10 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Byggverksamhet 
 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
Intäkter och resultat 
 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkterna i Byggverksamheten ökade 16 procent och uppgick till 41,8 (36,2) 
miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 
14 procent. Rörelseresultatet ökade 76 procent och uppgick till 1 179  
(669) Mkr, justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 
73 procent. Rörelseresultatet för jämförelseperioden påverkades negativt 
av kostnader om -370 Mkr för ett tio år gammalt projekt i den brittiska 
verksamheten. Rörelsemarginalen uppgick till 2,8 (1,8) procent. 
Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 3,7  
(31 dec 2024: 3,5) procent. 
 
 
 
 
  
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
-1
0
1
2
3
4
5
6
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Intäkter 41 842 36 198 174 197 168 554
Bruttoresultat 2 846 2 231 12 993 12 378
Försäljnings- och administrationskostnader -1 656 -1 549 -6 645 -6 538
Resultat från joint ventures och intresseföretag -11 -13 16 14
Rörelseresultat 1 179 669 6 364 5 854
Bruttomarginal, % 6,8 6,2 7,5 7,3
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,3 -3,8 -3,9
Rörelsemarginal, % 2,8 1,8 3,7 3,5
Medelantal anställda 24 773 24 888 25 140
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Intäkter 16% 14% 2%
Rörelseresultat 76% 73% 3%
 
Intäkter 9% 9% 0%
Rörelseresultat 21% 21% 0%
Jan-mar 2025 / Jan-mar 2024
Rullande 12 månader 2025 / Rullande 12 månader 2024

===== SIDA 11 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 11  
Bostadsutveckling 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader1 
 
1 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. 
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 487 (2 027) Mkr. Under 
första kvartalet påverkades försäljningsvolymerna av makroekonomisk 
osäkerhet och lågt konsumentförtroende i Norden. Färre bostäder såldes 
också i projekt som startats i kvartalet jämfört med motsvarande period 
föregående år. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 
 63 (23) Mkr. Rörelsemarginalen var 4,2 (1,1) procent. 
Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader3 
 
3 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. 
Bostäder sålda och startade 
 
4 Sålda bostäder, netto efter uppsagda försäljningsavtal.  
Bostäder i produktion och osålda 5 
 
5 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. 
Bostäder i produktion och osålda 
 
I första kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 365 (511) och 203 (459) 
nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 2 470  
(31 dec 2024: 2 918) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till  
49 (31 dec 2024: 52) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda 
osålda bostäder fortsatte att minska till 457 (31 dec 2024: 477). Under 
kvartalet färdigställdes 507 (1 070) hem. 
Fördelning av redovisade värden 
 
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen 
ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i 
produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,1 
miljarder kronor före skatt (2,8 miljarder kronor efter schablonmässigt 
skatteavdrag).  
Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter 
uppgående till 25 344 bostäder. Vi äger också 2 085 byggrätter genom joint 
ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 
7 581 byggrätter. 
  
0
5
10
15
20
-30
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Intäkter 1 487 2 027 7 762 8 302
Bruttoresultat 175 165 668 658
Försäljnings- och administrationskostnader -112 -143 -574 -605
Rörelseresultat 63 23 94 53
Bruttomarginal, % 11,8 8,2 8,6 7,9
Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,5 -7,0 -7,4 -7,3
Rörelsemarginal, % 4,2 1,1 1,2 0,6
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 1,8 -4,8 1,8 1,6
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
4 500
5 000
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Bostäder
Startade Sålda
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2025 2024 månader 2024
Bostäder sålda ⁴ 365 511 1 910 2 056
Bostäder startade 203 459 1 046 1 302
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
%Bostäder
Sålda i produktion Osålda i produktion
Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion)
 31 mar 31 mar 31 dec 
 2025 2024 2024 
Bostäder i produktion 2 470 3 731 2 918
varav sålda % 49 51 52
Färdigställda, ej sålda bostäder 457 772 477
 31 mar 31 mar 31 dec 
Mkr 2025 2024 2024 
Färdigställda projekt  2 490 2 841 2 567
Pågående projekt 3 779 7 568 4 760
Råmark och exploateringsfastigheter 9 353 10 105 9 799
Totalt 15 622 20 514 17 126

===== SIDA 12 =====

12 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Kommersiell fastighetsutveckling 
 
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar1 
 
1 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021. 
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Inga försäljningar gjordes inom Kommersiell fastighetsutveckling under 
första kvartalet och totala intäkter uppgick till 346 (363) Mkr. Rörelse-
resultatet uppgick till -100 (-166) Mkr. Resultat från tidigare genomförda 
fastighetsförsäljningar uppgick till 29 (127) Mkr. Avkastning på sysselsatt 
kapital uppgick till 3,2 (-2,6) procent. 
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde  
 
3 Marknadsvärde enligt värdering 2025-03-31.     
4 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.   
5 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr.   
6 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 1 510 Mkr.   
7 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 0 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande.  
8 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 0 Mkr.   
9 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande.   
  
 
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning  10 
 
10 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021.  
Leasing och färdigställandegrad11 
 
11 Leasing inkluderar hyresbostäder i USA och Danmark fram till kvartal 4 2020. 
Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets-
utvecklingsprojekt uppgick till  50,3 miljarder kronor i slutet av första 
kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,8 miljarder 
kronor.  
Under första kvartalet färdigställdes ett projekt och två projekt startades. 
Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighets-
utveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 6,7 miljarder 
kronor under 2025–2027, varav 2,2 miljarder kronor under resterande delen 
av 2025. 
Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 16 stycken, 
sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 248 000 kvadratmeter. Av 
dessa var 12 kommersiella kontorsfastigheter och fyra var hyresbostads-
projekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk 
uthyrningsgrad till 50 procent och färdigställandegraden till 50 procent. 
Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 24 projekt, och motsvarar en 
uthyrningsbar yta om 468 000 kvadratmeter. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden för dessa projekt var 71 procent i slutet av kvartalet.  
Första kvartalets uthyrning uppgick till 18 000 (70 000) kvadratmeter, varav 
4 000 (8 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader 
uppgick uthyrningen till 168 000 (240 000) kvadratmeter, varav 66 000 
(36 000) kvadratmeter avser hyresbostäder.  
Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till 
-429 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i 
Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på 
koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras.  
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Intäkter  346 363 11 207 11 225
varav från försäljning av fastigheter 25 100 9 979 10 055
Bruttoresultat 81 31 2 009 1 959
Försäljnings- och administrations-kostnader -181 -195 -821 -836
Resultat från joint ventures och intresseföretag - -1 -2 -3
Rörelseresultat -100 -166 1 185 1 120
varav från försäljning av fastigheter 29 127 1 966 2 064
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 3,2 -2,6 3,2 3,0
Mkr 
Investerat 
kapital vid 
periodens slut  
Investerat 
kapital vid 
färdig-
ställande   
Marknads-
värde ³ ⁴ 
Orealiserade 
utvecklingsvinster ⁹ 
Pågående projekt ⁵ 9 071 15 567 18 405 2 838
Färdigställda projekt ⁶ ⁷ 18 235 18 235 19 382 1 147
Råmark och exploaterings-
fastigheter 11 776 11 776 12 542 766
Total 39 082 45 578 50 329 4 751
varav redovisat värde ⁸ 39 082 45 578 - -
varav färdigställda projekt sålda 
enligt segmentsredovisning - - - -
varav pågående projekt sålda enligt 
segmentsredovisning 3 753 5 350 6 734 1 384
0
2
4
6
8
10
12
14
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
Mdr kr
Mark Pågående projekt
Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader
Orealiserat resultat i: 
0
20
40
60
80
100
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2021 2022 2023 2024 2025
%000 kvm
Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt
Färdigställandegrad, pågående projekt

===== SIDA 13 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 13  
Förvaltningsfastigheter 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 18. 
 
 
 
Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick 
till 116 (70) Mkr, en ökning jämfört med motsvarande period föregående år 
som förklaras av förvärvade fastigheter. Rörelseresultatet uppgick till 
80 (50) Mkr. Tillämpat genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid 
slutet av första kvartalet var 4,7 (31 dec 2024: 4,7) procent. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden i portföljen var 84 (31 dec 2024: 87) procent.  
I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i 
Förvaltningsfastigheter till 8,2 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga 
upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i 
attraktiva lägen med målsättningen att uppnå ett totalt portföljvärde om 
12–18 miljarder kronor.  
 
 
 
 
Hyllie Terrass, Malmö   
  
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Intäkter 116 70 409 363
Driftnetto 82 52 294 264
Försäljnings- och administrations-
kostnader -2 -2 -14 -14
Förändring marknadsvärde fastigheter - - 61 61
Rörelseresultat 80 50 341 311
Investeringar -8 -11 -2 964 -2 968
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), 
netto -8 -11 -2 964 -2 968
Sysselsatt kapital 8 093 5 126 8 364
Fastighetsvärde 8 161 5 152 8 154
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 -1,0 4,5 4,6
Nettouthyrning -16 2 -25 -7
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 91 84 87
Överskottsgrad, % 71 74 72 73

===== SIDA 14 =====

14 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Hållbarhetsinformation 
 
Klimatdata 
 
1 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat). 
2 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 
3 Rullande 12 månader. 
 
Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 
38 000 (43 000) ton i första kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick 
koldioxidutsläppen till totalt 155 000 för scope 1 och 2, 62 procent lägre 
jämfört med basåret 2015. Vår koldioxidintensitet i första kvartalet uppgick 
till 0,91 (1,18) jämfört med 2,60 under 2015.  
Våra scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. 
Koncernövergripande användning av förnybara bränslen fortsätter att öka. 
På rullande 12 månader uppgick andelen till 28 procent. 
Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande 
andel av förnybar el var 96 procent på rullande 12 månader. 
Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) 
 
 
Hälsa och säkerhet - data 
 
1 For definition se sidan 19.
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som 
används för att mäta resultatet av vårt säkerhetsarbete. På rullande 12 
månader var LTAR 2,1 (31 dec, 2024: 2,2) och den positiva trenden med 
färre olyckor fortsätter. 
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett 
tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under 
tredje kvartalet genomfördes 1 474 (1 637) ESSV besök.
 
  
 Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 38 000 43 000 155 000 155 000
Koldioxidintensitet ² 0,91 1,18 0,85 0,88
Förnybara bränslen (%) ³ 28 22 28 26
Förnybar energi (%) ³ 96 90 96 99
0
1
2
3
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
350 000
400 000
450 000
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 R-12
Ton CO₂e
Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton Co₂e/Mkr intäkter)
Ton Co₂e/
Mkr intäkter
 Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 1,9 2,4 2,1 2,2
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 474 1 637 7 412 7 575

===== SIDA 15 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 15  
Personal 
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under perioden var  
25 775 (26 068). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 25 929  
(31 dec 2024: 25 922). 
Transaktioner med närstående 
Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. 
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer 
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se 
Års- och hållbarhetsredovisningen 2024, sidorna 85–91, not 2 och 6, samt 
avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport.  
Övrigt 
Årsstämma  
Årsstämma i Skanska AB (publ) hölls i Stockholm den 7 april 2025. 
Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag att till aktieägarna 
dela ut 8,00 kronor per aktie. Avstämningsdag för erhållande av utdelning 
fastställdes till onsdag 9 april 2025 och utbetalning av utdelningen skedde 
från Euroclear Sweden AB på måndag 14 april 2025.  
Stämman valde styrelseledamöter i enlighet med valberedningens förslag. 
Hans Biörck, Pär Boman, Mats Hederos, Catherine Marcus, Jayne McGivern, 
Henrik Sjölund och Åsa Söderström Winberg omvaldes till 
styrelseledamöter. Martin Lindqvist valdes till ny styrelseledamot.  
Hans Biörck omvaldes till styrelsens ordförande.  
Händelser efter rapportperiodens utgång 
Återköp av aktier 
Styrelsen har vid styrelsemöte den 6 maj 2025 beslutat att utnyttja de av 
årsstämman 2025 beslutade bemyndigandena att förvärva egna B-aktier 
på följande villkor för att säkerställa leverans av aktier till deltagare i 
Skanskas aktiesparprogram som beslutades av årsstämman 2022 (Seop 6) 
samt årsstämman 2025 (Seop 7). Förvärv får ske vid ett eller flera tillfällen, 
dock först efter offentliggörandet av kvartalsrapporten för första kvartalet 
den 7 maj 2025 och längst intill årsstämman 2026, av högst 1 000 000  
B-aktier avseende Seop 6 och högst 1 000 000 B-aktier avseende Seop 7 
på Nasdaq Stockholm till ett pris inom det på Nasdaq Stockholm vid var tid 
gällande kursintervallet, varmed avses intervallet mellan högsta köpkurs 
och lägsta säljkurs. Förvärvade B-aktier får överlåtas till deltagare i Seop 6 
och Seop 7 i enlighet med de villkor som beslutades av årsstämman 2022 
respektive 2025.  
Den 6 maj 2025 hade Skanska 8 023 419 B-aktier i eget förvar. 
Finansiella rapporter 2025 
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på 
Skanskas hemsida, www.group/skanska.com/sv/investare.  
Koncernens rapporter för 2025 kommer att publiceras följande datum: 
18 juli, 2025 Delårsrapport andra kvartalet 2025 
6 november, 2025 Delårsrapport tredje kvartalet 2025 
6 februari, 2026 Bokslutskommuniké 2025 
 
Stockholm den 7 maj 2025 
 
Anders Danielsson 
Verkställande director och koncernchef 
 
 
 
Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av 
bolagets revisorer

===== SIDA 16 =====

16 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Redovisningsprinciper 
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 
Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde-
pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings-
metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. 
För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med 
årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och 
Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. 
Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser 
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens 
kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i 
Års- och hållbarhetsredovisning 2024. 
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning 
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; 
Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och 
Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments-
redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments-
redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med 
International Financial Reporting Standards IFRS. 
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter 
och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. 
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. 
Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att 
planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de 
byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I 
segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid köparens tillträde av bostaden. 
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer 
kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta 
marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen 
redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när 
kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid köparens tillträde av fastigheten. Från och 
med 2023 har hyresbostäder i Sverige omfördelats till portföljen med 
bostadshyresfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Tidigare har 
dessa rapporterats inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Historiska 
finansiella data från 2021 och 2022 har räknats om för att återspegla 
denna omfördelning. 
Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att 
generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt 
över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas 
vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för 
Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelseseg-
ment tillämpar kapitalandelsmetoden. 
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga 
villkor. 
Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för 
finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska 
personer (”RFR 2”). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt 
det är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen och med hänsyn till 
sambandet mellan redovisning och beskattning. 
Nyheter 
Från och med 2025 redovisas finansiella investeringar med en löptid på 
3–12 månader från förvärvstidpunkten som kortfristiga placeringar istället 
för som tidigare finansiella omsättningstillgångar.

===== SIDA 17 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 17  
Definitioner 
Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De 
hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska.  
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2024 not 44. 
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Intäkter Segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas 
när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I 
segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint 
ventures vilket också påverkar intäkter segment.  
Mäter intäkter genererade i rådande 
marknadsläge. 
Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultatet genererade i projekten. 
Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. 
Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för 
drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt).  
Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning.  
Försäljnings- och 
administrationskostnader, % 
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter.  Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och 
administrationskostnaderna. 
Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag. 
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där 
Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures.  
Mäter resultatet i verksamheten under rådande 
marknadsläge. 
Rörelseresultat  
rullande 12 månader 
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader.  
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. 
Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto.  
Mäter nettot av finansiell verksamhet. 
Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. 
Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt 
antal utestående aktier. 
Mäter resultat per aktie segment. 
Book-to-build, rullande 12 
månader, % 
Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader 
(Book-to-build). 
Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter 
utfört arbete. 
Orealiserade utvecklingsvinster 
Kommersiell fastighetsutveckling 
(CD) 
Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, 
färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt 
sålda enligt segmentsredovisningen.
 
Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder.  Mäter kapitalanvändning och effektivitet.  
Sysselsatt kapital 
verksamhetsgrenar 
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar.  
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
verksamhetsgren. 
Sysselsatt kapital 
Bostadsutveckling (RD) 
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Bostadsutveckling. 
Sysselsatt kapital Kommersiell 
fastighetsutveckling (CD)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Totala tillgångar 17 672
- skattefordringar -190
- fordringar på internbanken -140
- pensionsfordran -68
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 709
- aktiverade ränteutgifter -120
12 446
Totala tillgångar 47 301
- skattefordringar -1 284
- fordringar på internbanken -105
- pensionsfordran -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 741
- aktiverade ränteutgifter -865
42 305

===== SIDA 18 =====

18 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Sysselsatt kapital 
Förvaltningsfastigheter (IP)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Förvaltningsfastigheter. 
Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan.   
Avkastning på sysselsatt kapital i 
RD segment, rullande 12 
månader, % 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i RD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
CD segment, rullande 12 
månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i CD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
IP segment, rullande 12 månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i IP. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
projektutvecklingsenheterna 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med 
summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD.  
 
Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i 
projektutvecklingsverksamheterna. 
Avkastning på eget kapital 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till aktieägarna. 
 
Mäter lönsamhet i investerat kapital. 
Totala tillgångar 8 309
- skattefordringar -
- fordringar på internbanken -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -216
8 093
Rörelseresultat, segment 94
+ aktiverade ränteutgifter 142
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 23
- ränteintäkter från internbanken -5
Justerat resultat 254
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 14 267
Avkastning på sysselsatt kapital i RD 1,8%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2025 12 446 x 0,5 6 223
kv4 2024 13 601 13 601
kv3 2024 14 132 14 132
kv2 2024 15 387 15 387
kv1 2024 15 450 x 0,5 7 725
 57 068 /4 14 267
Rörelseresultat, segment 1 185
+ aktiverade ränteutgifter 148
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 52
- ränteintäkter från internbanken 0
Justerat resultat 1 386
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 43 372
Avkastning på sysselsatt kapital i CD 3,2%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2025 42 305 x 0,5 21 153
kv4 2024 44 076 44 076
kv3 2024 42 478 42 478
kv2 2024 43 493 43 493
kv1 2024 44 581 x 0,5 22 290
 173 490 /4 43 372
Rörelseresultat 341
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 0
- ränteintäkter från internbanken -
Justerat resultat 341
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 7 580
Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,5%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2025 8 093 x 0,5 4 046
kv4 2024 8 364 8 364
kv3 2024 7 675 7 675
kv2 2024 7 671 7 671
kv1 2024 5 126 x 0,5 2 563
 30 319 /4 7 580
 Justerat resultat Sysselsatt kapital, 
genomsnitt 
Avkastning på 
sysselsatt kapital 
RD 254 14 267 1,8%
CD 1 386 43 372 3,2%
 1 640 57 639 2,8%
6 265 / 59 411 = 10,5

===== SIDA 19 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 19  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till aktieägarna 
Mkr 
 
 
 
Operativt kassaflöde från 
verksamheten 
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från 
finansieringsverksamheten. 
Mäter totalt kassaflöde genererat i 
verksamheten. 
Nettodesinvesteringar/ 
investeringar 
Totala investeringar minus totala desinvesteringar.  Mäter balansen mellan investeringar och 
desinvesteringar. 
Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter.  Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital. 
Genomsnittligt fritt rörelsekapital 
i Byggverksamheten 
Mkr 
 
 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital i Byggverksamheten. 
Räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. 
Justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, 
leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto.  
Mäter finansiell position och 
investeringskapacitet. Den senare utläses i en 
jämförelse av justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen 
beslutade limiter. 
Kortfristiga placeringar Finansiella investeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 
månader från förvärvstidpunkt. 
Mäter räntebärande tillgångar som kan 
omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort 
tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens 
totala tillgängliga likvida medel. 
Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av 
balansomslutningen. 
Mäter finansiell position. 
Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan 
bestämmande inflytande. 
Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i 
finansiell position. 
Justerat eget kapital hänförligt till 
aktieägarna  
Mdr kr 
 
Mäter finansiell position justerad för potentiella 
framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den 
schablonmässiga skatten representerar en 
uppskattning av den genomsnittliga 
företagsskatten inom Koncernen. 
Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg 
för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning.  
 
Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter 
för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången 
av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela 
perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet.  
Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i 
uthyrningsarbetet.  
Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter.  Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet.  
Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage.  
Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
tillägg för outhyrda lokaler.  
Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
fastigheter. 
Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. 
Mäter hållbarhetskvaliteten på 
fastighetsbeståndet. 
Arbetsrelaterade olyckor med 
frånvaro (LTAR) 
Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1  000 000 timmar och dividerat med 
det totala antalet arbetade timmar. 
Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet.  
Chefers säkerhetsbesök 
(Executive Site Safety Visits, 
ESSV) 
Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet.  Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att 
främja säkerheten på våra arbetsplatser.  
  
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv1 2025 61 620 x 0,5 30 810
kv4 2024 62 466 62 466
kv3 2024 57 987 57 987
kv2 2024 58 128 58 128
kv1 2024 56 508 x 0,5 28 254
 237 644 /4 59 411
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv1 2025 -31 909 x 0,5 -15 954
kv4 2024 -34 497 -34 497
kv3 2024 -30 974 -30 974
kv2 2024 -27 990 -27 990
kv1 2024 -27 406 x 0,5 -13 703
 -123 118 /4 -30 779
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,6
Orealiserat övervärde i RD 3,1
Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,8
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,8
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9
Justerat eget kapital 69,4

===== SIDA 20 =====

20 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS 
 
Intäkter per geografiskt område (IFRS) 
 
 
 
 
  
 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Byggverksamhet ¹ 40 250 33 941 1 591 2 257 41 842 36 198 1 179 669
Bostadsutveckling 1 487 2 027 - - 1 487 2 027 63 23
Kommersiell fastighetsutveckling 343 354 2 9 346 363 -100 -166
Förvaltningsfastigheter 103 64 12 6 116 70 80 50
Summa rörelsesegment 42 184 36 387 1 606 2 272 43 790 38 659 1 222 576
Centralt 137 2 1 - 137 2 -104 -60
Elimineringar - - -1 606 -2 272 -1 606 -2 272 -34 -20
Koncernens segment 42 321 36 389 - - 42 321 36 389 1 084 497
Avstämning mot IFRS ² 1 432 291 - - 1 432 291 187 -66
Summa IFRS 43 753 36 681 - - 43 753 36 681 1 271 431
1 Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj 13 43 - - - - - -
2 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -35 -198 - - - - -3 -5
Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning 1 467 489 - - - - 190 -61
Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat  
 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Norden 13 417 13 093 1 442 1 461 853 395 116 70 -844 -1 128 14 983 13 890
varav Sverige 6 615 6 484 502 813 43 317 116 70 -510 -694 6 765 6 990
Europa 5 662 5 083 559 658 93 89 - - -68 -392 6 245 5 439
USA 22 763 18 022 - - 174 79 - - -412 -750 22 525 17 351
Summa rörelsesegment 41 842 36 198 2 000 2 119 1 119 562 116 70 -1 324 -2 269 43 753 36 681
Totalt  Byggverksamhet  Bostadsutveckling  
Kommersiell 
fastighetsutveckling  Förvaltningsfastigheter  Centralt och Elimineringar  
 Segment IFRS Segment IFRS 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2025 2025 2024 2024
Intäkter 
Byggverksamhet 41 842 41 842 36 198 36 198
Bostadsutveckling 1 487 2 000 2 027 2 119
Kommersiell fastighetsutveckling 346 1 119 363 562
Förvaltningsfastigheter 116 116 70 70
Centralt och Elimineringar -1 469 -1 324 -2 269 -2 269
Koncernen 42 321 43 753 36 389 36 681
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 179 1 179 669 669
Bostadsutveckling 63 138 23 12
Kommersiell fastighetsutveckling ¹ -100 22 -166 -250
Förvaltningsfastigheter 80 80 50 50
Centralt -104 -105 -60 -60
varav OPS-portfölj 50 50 77 77
Elimineringar ¹ -34 -43 -20 9
Rörelseresultat  1 084 1 271 497 431
Finansnetto 252 253 225 229
Resultat efter finansiella poster 1 336 1 524 722 660
Inkomstskatter -345 -393 -197 -180
Periodens resultat 991 1 131 525 480
Periodens resultat per aktie ² 2,40 1,28
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 2,74 1,17
1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom:
 Kommersiell fastighetsutveckling 29 151 127 43
Elimineringar 7 - 9 -18
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

===== SIDA 21 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 21  
Skanska-koncernen 
Resultaträkning i sammandrag (IFRS) 
 
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)  
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 43 753 36 681 183 553 176 481
Kostnader för produktion och förvaltning -40 426 -34 312 -168 115 -162 001
Bruttoresultat 3 327 2 368 15 439 14 480
Försäljnings- och administrationskostnader -2 098 -2 007 -8 815 -8 724
Värdeförändring förvaltningsfastigheter - - 737 737
Resultat från joint ventures och intresseföretag 43 69 227 253
Rörelseresultat 1 271 431 7 588 6 748
Finansiella intäkter  357 339 1 202 1 185
Finansiella kostnader  -104 -110 -511 -517
Finansnetto ¹ 253 229 691 667
Resultat efter finansiella poster 1 524 660 8 279 7 415
Inkomstskatter -393 -180 -2 044 -1 831
Periodens resultat 1 131 480 6 235 5 584
1 Varav
Ränteintäkter 274 291 1 114 1 131
Pensionsränta 19 4 37 22
Räntekostnader -140 -172 -726 -758
Räntekostnader för leasingskulder -70 -67 -280 -277
Aktiverade räntekostnader 128 173 583 628
Räntenetto  210 228 728 746
Förändring av marknadsvärde -1 -21 -3 -23
Övrigt finansnetto 43 22 -34 -56
Finansnetto 253 229 691 667
Periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 1 126 479 6 199 5 552
innehav utan bestämmande inflytande 4 1 36 32
Resultat per aktie, kr ² 2,74 1,17 15,08 13,51
Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 2,71 1,16 14,96 13,40
3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Periodens resultat 1 131 480 6 235 5 584
Övrigt totalresultat 
Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 267 981 457 1 171
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat -55 -205 -85 -236
 212 775 373 936
Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omräkningsdifferenser hänförliga till moderbolagets aktieägare -2 124 1 246 -1 554 1 816
Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande -7 2 -7 2
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -38 37 -41 34
Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ -67 -23 -30 14
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² 9 17 13 22
Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 9 -3 6 -7
 -2 218 1 276 -1 613 1 881
Övrigt totalresultat efter skatt -2 006 2 051 -1 241 2 817
Summa totalresultat -876 2 531 4 994 8 401
Periodens totalresultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare -873 2 528 4 966 8 367
innehav utan bestämmande inflytande -3 3 28 34
1 Varav upplöst mot resultaträkningen -1 1 5 7
2 Varav upplöst mot resultaträkningen 6 0 12 6

===== SIDA 22 =====

22 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) 
 
Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 31 mar 2025 till 1,2 (31 dec, 2024: 1,4) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 20,4  
(31 dec, 2024: 24,4) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2024, not 20B, 20C och 33. 
  
Mkr 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024
TILLGÅNGAR 
Anläggningstillgångar 
Förvaltningsfastigheter 8 161 5 152 8 154
Materiella anläggningstillgångar 8 762 8 376 9 061
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 3 032 3 165 2 977
Goodwill 3 873 4 055 4 082
Övriga immateriella tillgångar 239 323 256
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 094 1 991 2 214
Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 5 490 5 296 4 987
Uppskjutna skattefordringar 2 179 2 620 2 230
Summa anläggningstillgångar 33 830 30 978 33 961
Omsättningstillgångar 
Omsättningsfastigheter ² 53 194 61 367 56 914
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 501 3 824 3 771
Material och varulager 1 128 1 241 1 064
Skattefordringar 1 470 1 903 1 371
Avtalstillgångar 8 358 9 676 7 769
Övriga rörelsefordringar 32 162 29 745 34 073
Finansiella omsättningstillgångar ³ 9 826 8 355 10 247
Kortfristiga räntebärande placeringar 3 560 1 146 3 613
Likvida medel 16 650 12 097 18 426
Summa omsättningstillgångar 129 848 129 353 137 246
SUMMA TILLGÅNGAR 163 678 160 331 171 207
varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 5 412 5 252 4 917
varav räntebärande omsättningstillgångar 29 776 21 458 32 202
Summa räntebärande tillgångar 35 189 26 710 37 119
EGET KAPITAL 
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61 620 56 508 62 466
Innehav utan bestämmande inflytande 148 149 151
Summa Eget kapital 61 768 56 657 62 617
SKULDER 
Långfristiga skulder 
Finansiella långfristiga skulder ³ 8 414 8 257 8 790
Leasingskulder 5 734 6 236 6 123
Pensioner 2 346 2 632 2 603
Uppskjutna skatteskulder 2 926 2 720 2 424
Summa långfristiga skulder 19 420 19 846 19 940
Kortfristiga skulder 
Finansiella kortfristiga skulder ³ 2 702 3 827 3 291
Leasingskulder 1 129 1 109 1 007
Skatteskulder 270 136 685
Kortfristiga avsättningar 10 071 10 537 10 959
Avtalsskulder 25 254 24 048 26 807
Övriga rörelseskulder ⁴ 43 063 44 172 45 900
Summa kortfristiga skulder 82 489 83 828 88 650
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 163 678 160 331 171 207
varav räntebärande finansiella skulder 17 824 19 192 19 163
varav räntebärande pensioner och avsättningar 2 346 2 632 2 603
Summa räntebärande skulder 20 170 21 824 21 766
1 Varav aktier och andelar 38 39 39
2 Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 37 572 40 853 39 788
Bostadsutveckling 15 622 20 514 17 126
3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 40 5 32
Finansiella omsättningstillgångar 259 140 83
Finansiella långfristiga skulder 3 1 1
Finansiella kortfristiga skulder 152 237 48
4 Varav ännu ej utbetald utdelning till aktieägare - 2 257 -

===== SIDA 23 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 23  
Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS)  
 
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)  
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Jan-dec 2024
Ingående balans  62 617 56 347 56 347
varav innehav utan bestämmande inflytande 151 146 146
Utdelning till moderbolagets aktieägare - -2 257 -2 257
Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande 0 - -29
Påverkan av aktierelaterade ersättningar 76 106 362
Återköp av B-aktier -49 -71 -207
Periodens totalresultat hänförligt till  
moderbolagets aktieägare -873 2 528 8 367
innehav utan bestämmande inflytande -3 3 34
Utgående balans  61 768 56 657 62 617
varav innehav utan bestämmande inflytande 148 149 151
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 853 -452 5 619 4 314
Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 -432 -4 831 9 197 4 799
Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -587 -535 -2 525 -2 492
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - 590 - 590
Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 37 17 -282 -302
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde  -130 -5 211 11 991 6 910
Avgår nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 587 535 2 525 2 492
Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - -590 - -590
Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -37 -17 282 302
Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 420 -5 283 14 798 9 113
Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde 29 - 31 2
Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -587 -535 -2 525 -2 492
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - 590 - 590
Erhållen ränta samt erhållen utdelning 462 493 1 413 1 444
Ökning och minskning av räntebärande fordringar -779 -1 581 -4 510 -5 312
Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -874 -1 033 -5 591 -5 767
Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde  -120 356 -639 -164
Betald ränta som aktiverats -123 -155 -552 -585
Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -303 -320 -1 143 -1 160
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -1 602 -584 -4 770 -3 752
Avgår ökning och minskning av räntebärande fordringar 779 1 581 4 510 5 312
Utdelning etc. ¹ -49 -71 -2 471 -2 493
Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -1 417 806 -5 066 -2 843
Periodens kassaflöde -1 871 -5 510 4 141 502
1 Varav återköp av B-aktier -49 -71 -185 -207

===== SIDA 24 =====

24 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation  
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Byggverksamhet 
Kassaflöde operativ verksamhet 1 771 1 246 8 588 8 062
Förändring i rörelsekapital -507 -2 652 6 097 3 952
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -516 -510 -2 311 -2 305
Periodisering - - - -
Totalt Byggverksamhet 749 -1 916 12 374 9 709
Bostadsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -138 -263 -880 -1 005
Förändring i rörelsekapital -338 -1 128 -1 840 -2 630
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 1 093 956 5 330 5 193
Periodisering - - -59 -59
Totalt Bostadsutveckling 616 -436 2 551 1 500
Kommersiell fastighetsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -114 -117 -567 -570
Förändring i rörelsekapital -1 000 -344 -1 640 -984
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -140 -1 443 2 909 1 606
Periodisering -110 -428 68 -250
Totalt Kommersiell fastighetsutveckling -1 364 -2 332 769 -198
Förvaltningsfastigheter 
Kassaflöde operativ verksamhet 80 50 280 250
Förändring i rörelsekapital -11 -33 54 32
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -8 -11 -2 964 -2 968
Periodisering 1 -2 1 -2
Totalt Förvaltningsfastigheter 62 4 -2 630 -2 688
Centralt och Elimineringar 
Kassaflöde operativ verksamhet -89 34 -551 -428
Förändring i rörelsekapital 115 71 191 147
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 301 2 288 -10
varav från OPS-portfölj 12 11 24 23
Periodisering -22 590 -22 590
Totalt Centralt och Elimineringar 305 697 -93 299
Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 510 949 6 870 6 309
Totalt Förändring i rörelsekapital -1 741 -4 085 2 861 517
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 730 -1 006 3 252 1 516
Totalt Periodisering -131 160 -12 279
Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 368 -3 982 12 971 8 621
Betalda skatter i operativ verksamhet -498 -1 229 -980 -1 712
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter -130 -5 211 11 991 6 910
Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -120 356 -639 -164
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -120 356 -639 -164
Operativt kassaflöde från verksamheten -249 -4 855 11 351 6 745
Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 29 - 31 2
Utdelning etc. ¹ -49 -71 -2 471 -2 493
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -269 -4 926 8 911 4 254
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder -1 602 -584 -4 770 -3 752
Periodens kassaflöde -1 871 -5 510 4 141 502
Likvida medel vid periodens början 18 426 17 912 12 097 17 912
Kursdifferens i likvida medel 95 -306 412 11
Likvida medel vid periodens slut 16 650 12 097 16 650 18 426
1 Varav återköp av B-aktier -49 -71 -185 -207

===== SIDA 25 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 25  
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR 
Förvaltningsfastigheter -8 -11 -40 -44
Immateriella tillgångar -4 -3 -13 -11
Materiella anläggningstillgångar -594 -664 -2 596 -2 666
Aktier -45 -8 -148 -129
Omsättningsfastigheter -1 727 -2 852 -9 477 -10 602
varav Bostadsutveckling -859 -1 114 -4 208 -4 463
varav Kommersiell fastighetsutveckling -868 -1 739 -5 269 -6 139
Verksamhetens Investeringar  -2 378 -3 538 -12 292 -13 452
STRATEGISKA INVESTERINGAR 
Förvärv av verksamhet -2 - -2 -
Strategiska investeringar  -2 - -2 -
Totalt investeringar -2 380 -3 538 -12 294 -13 452
VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR 
Immateriella tillgångar - 0 4 4
Materiella anläggningstillgångar 52 140 236 323
Aktier 12 11 32 31
Omsättningsfastigheter 3 044 2 381 15 272 14 610
varav Bostadsutveckling 2 245 2 082 9 925 9 762
varav Kommersiell fastighetsutveckling 798 299 5 347 4 848
Verksamhetens Desinvesteringar 3 108 2 532 15 544 14 968
STRATEGISKA DESINVESTERINGAR 
Försäljning av verksamheter 31 - 33 2
Strategiska desinvesteringar  31 - 33 2
Totalt desinvesteringar 3 139 2 532 15 577 14 970
SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) 759 -1 006 3 283 1 518
Avskrivningar anläggningstillgångar  -693 -670 -2 736 -2 712
Mkr 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024
Bostadsutveckling 12 446 15 450 13 601
Kommersiell fastighetsutveckling 42 305 44 581 44 076
Förvaltningsfastigheter 8 093 5 126 8 364
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 62 844 65 156 66 041

===== SIDA 26 =====

26 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Moderbolaget 1 
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i 
dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. 
Resultaträkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
Balansräkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 
2 Varav 12 899 (31 dec, 2024; 12 971) Mkr avser aktier i dotterföretag, 23 289 (31 dec, 2024; 23 356) Mkr interna fordringar och 3 (31 dec, 2024; 64) Mkr interna skulder. 
3 Under året har utdelning om 0 (31 dec, 2024; 6 150) Mkr erhållits från dotterföretag. 
Moderbolagets eventualförpliktelser per den 31 mar 2025 uppgick till totalt 175,0 (31 dec, 2024; 184,5) Mdr kr, varav 168,7 (31 dec, 2024; 177,3) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 6,3 (31 dec, 2024; 7,2) Mdr kr, avser förpliktelser mot 
utomstående varav 3,4 (31 dec, 2024; 3,9) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024
Intäkter 312 288
Försäljnings- och administrationskostnader -288 -245
Rörelseresultat 24 43
Finansnetto 178 200
Resultat efter finansnetto 203 243
Inkomstskatter -42 -51
Periodens resultat 161 192
Perioden totalresultat 161 192
Mkr 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024
TILLGÅNGAR 
Immateriella anläggningstillgångar 6 7 5
Materiella anläggningstillgångar 40 27 24
Finansiella anläggningstillgångar ² 36 351 31 172 36 490
Summa anläggningstillgångar 36 397 31 206 36 519
Kortfristiga fordringar 243 321 391
Summa omsättningstillgångar 243 321 391
SUMMA TILLGÅNGAR 36 640 31 528 36 910
EGET KAPITAL OCH SKULDER 
Eget kapital ³ 36 222 28 864 36 108
Avsättningar 210 166 204
Långfristiga räntebärande skulder ² 3 5 3
Kortfristiga skulder 205 2 492 595
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 640 31 528 36 910

===== SIDA 27 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 27  
Aktiedata 
 
1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 
3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.  
4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. 
Femårsöversikt Skanska-koncernen 
 
1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Valutakurser för de viktigaste valutorna 
 
  
 Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Jan-dec 2024
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning , kr ¹ 2,40 1,28 14,12
Resultat per aktie, kr ¹ 2,74 1,17 13,51
Resultat per aktie efter utspädning , kr ² 2,71 1,16 13,40
Eget kapital per aktie, kr ³ 149,60 137,70 151,79
Justerat eget kapital per aktie , kr ⁴ 169,49 159,53 170,50
Genomsnittligt antal utestående aktier  411 785 820 410 323 006 410 828 510
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 415 334 080 414 322 750 414 305 022
Genomsnittlig utspädning, % 0,85 0,97 0,84
Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr  247,92 187,35 199,53
Antal återköpta B-aktier 35 617 271 34 760 728 35 417 271
varav under perioden återköpta B -aktier 200 000 380 000 1 036 543
Antal B-aktier i eget förvar 7 993 419 9 525 185 8 381 408
Antal utestående aktier  411 909 653 410 377 887 411 521 664
Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Jan-dec 2021
Intäkter 183 140 177 208 157 052 161 602 147 576
Rörelseresultat 7 674 7 087 3 231 9 297 9 832
Periodens resultat efter skatt 6 301 5 835 3 272 7 702 8 188
Resultat per aktie, kr 15,24 14,12 7,89 18,62 19,80
Avkastning på sysselsatt kapital, %  10,8 10,3 5,4 14,1 15,9
Avkastning på eget kapital, %  10,5 10,0 5,8 15,8 20,1
Rörelsemarginal, % 4,2 4,0 2,1 5,8 6,7
Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, %  10,7 9,9 8,2 15,2 13,5
Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ 21,71 10,36 -5,90 -16,29 1,81
 
SEK Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Jan-dec 2024 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024
Amerikanska dollar 10,68 10,38 10,57 10,03 10,71 10,99
Brittiska pund 13,44 13,17 13,51 12,98 13,49 13,85
Norska kronor 0,96 0,99 0,98 0,95 0,99 0,97
Euro 11,23 11,28 11,44 10,85 11,55 11,49
Tjeckiska kronor 0,45 0,45 0,46 0,43 0,46 0,46
Polska zloty 2,67 2,60 2,66 2,59 2,67 2,69
Genomsnittskurser Balansdagskurser

===== SIDA 28 =====

28 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Byggverksamheten  
Intäkter och resultat 
 
Intäkter 
 
Rörelseresultat   Rörelsemarginal, % 
 
 
 
 
Orderstock  Orderingång  
Book-to-build,  
Rullande 12 månader, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 41 842 36 198 174 197 168 554
Bruttoresultat 2 846 2 231 12 993 12 378
Försäljnings- och administrationskostnader -1 656 -1 549 -6 645 -6 538
Resultat från joint ventures och intresseföretag -11 -13 16 14
Rörelseresultat 1 179 669 6 364 5 854
Investeringar -570 -645 -2 557 -2 632
Desinvesteringar 83 135 275 327
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -487 -510 -2 282 -2 305
Bruttomarginal, % 6,8 6,2 7,5 7,3
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,3 -3,8 -3,9
Rörelsemarginal, % 2,8 1,8 3,7 3,5
Orderingång, Mdr kronor 39,3 46,9 200,3 207,9
Orderstock, Mdr kronor 263,6 251,4 285,0
Medelantal anställda 24 773 24 888 25 140
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Norden 13 381 13 093 57 290 57 002
varav Sverige 6 581 6 441 30 040 29 900
Europa 5 698 5 083 25 111 24 497
USA 22 763 18 022 91 796 87 055
Totalt 41 842 36 198 174 197 168 554
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Norden 377 415 1 987 2 025
varav Sverige 154 147 1 119 1 112
Europa 32 -334 808 442
USA 770 588 3 569 3 387
Totalt 1 179 669 6 364 5 854
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
2,8 3,2 3,5 3,6
2,3 2,3 3,7 3,7
0,6 -6,6 3,2 1,8
3,4 3 ,3 3,9 3,9
2,8 1,8 3,7 3,5
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2025 2024 2024
Norden 68 878 73 021 68 646
varav Sverige 30 602 28 901 29 715
Europa 31 885 33 928 35 001
USA 162 799 144 409 181 350
Totalt 263 562 251 357 284 998
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
14 728 12 901 54 828 53 001
7 467 6 583 31 737 30 853
4 585 3 005 24 297 22 717
19 957 3 1 004 121 129 132 176
39 270 46 911 200 254 207 895
31 mar 31 mar 31 dec
2025 2024 2024
96 113 93
106 89 103
97 76 93
132 135 152
115 117 123

===== SIDA 29 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 29  
Bostadsutveckling 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkter 
 
Rörelseresultat 1  Rörelsemarginal, % 1 
 
 
 
1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten. 
Bostäder startade  Bostäder sålda 
 
 
 
 
Bostäder i produktion  Färdigställda, ej sålda bostäder  
Bostäder i produktion av vilka 
sålda, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 1 487 2 027 7 762 8 302
Bruttoresultat 175 165 668 658
Försäljnings- och administrationskostnader -112 -143 -574 -605
Rörelseresultat 63 23 94 53
Rörelsemarginal, % 4,2 1,1 1,2 0,6
Investeringar -878 -1 130 -4 325 -4 577
Desinvesteringar 1 971 2 086 9 655 9 770
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 093 956 5 330 5 193
Sysselsatt kapital, Mdr kr 12,4 15,4 13,6
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,8 -4,8 1,8 1,6
Medelantal anställda 279 468 421
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Norden 966 1 447 5 335 5 816
varav Sverige 468 706 2 953 3 191
Europa 521 581 2 428 2 487
Totalt 1 487 2 027 7 762 8 302
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Norden -4 13 -53 -35
varav Sverige 4 -30 -168 -202
Europa 67 9 147 88
Totalt 63 23 94 53
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
-0,4 0,9 -1,0 -0,6
0,9 -4,2 -5,7 -6,3
12,9 1,6 6,0 3,6
4
,2 1,1 1,2 0,6
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2025 2024 månader 2024
Norden 69 82 576 588
varav Sverige 69 20 386 337
Europa 134 377 471 714
Totalt 203 459 1 046 1 302
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
226 335 1 285 1 393
130 201 829 900
139 176 626 663
36
5 511 1 910 2 056
 31 mar 31 mar 31 dec
 2025 2024 2024
Norden 1 408 2 220 1 661
varav Sverige 774 1 194 894
Europa 1 062 1 511 1 257
Totalt 2 470 3 731 2 918
31 mar 31 mar 31 dec
2025 2024 2024
441 719 456
221 525 244
16 53 21
457 772 477
31 mar 31 mar 31 dec
2025 2024 2024
43 44 43
22 38 29
58 61 65
49 51 52

===== SIDA 30 =====

30 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Kommersiell fastighetsutveckling  
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkter  varav försäljningar 
 
 
 
 
Rörelseresultat  varav försäljningar 
 
 
 
 
Hyresbostäder startade  Hyresbostäder sålda 
 
 
 
 
Hyresbostäder i produktion 
 
Sysselsatt kapital  
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 346 363 11 207 11 225
varav från försäljning av fastigheter 25 100 9 979 10 055
Bruttoresultat 81 31 2 009 1 959
Försäljnings- och administrationskostnader -181 -195 -821 -836
Resultat från joint ventures och intresseföretag - -1 -2 -3
Rörelseresultat  -100 -166 1 185 1 120
varav från försäljning av fastigheter ¹ 29 127 1 966 2 064
varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter - -154 -191 -345
1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 7 9 104 106
Investeringar -938 -1 742 -5 363 -6 167
Desinvesteringar 798 299 8 272 7 773
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -140 -1 443 2 909 1 606
Sysselsatt kapital, Mdr kr 42,3 44,6 44,1
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 3,2 -2,6 3,2 3,0
Medelantal anställda 331 353 347
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Norden 79 196 7 242 7 358
Europa 92 89 3 362 3 358
USA 174 79 604 509
Totalt 346 363 11 207 11 225
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
25 100 6 926 7 001
- - 2 956 2 956
- - 97 97
25 1
00 9 979 10 055
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2025 2024 månader 2024
Norden -36 83 1 243 1 362
Europa -39 -33 344 349
USA -26 -215 -402 -591
Totalt -100 -166 1 185 1 120
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
28 124 1 436 1 532
1 3 530 532
- - - -
29 1
27 1 966 2 064
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2025 2024 månader 2024
Norden - - 139 139
USA - - - -
Total - - 139 139
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2025 2024 månader 2024
- - 559 559
- - - -
- - 559 559
 31 mar 31 mar 31 dec
 2025 2024 2024
Norden 548 565 548
USA 324 599 324
Total 872 1 164 872
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2025 2024 2024
Norden 12 182 14 088 12 568
Europa 8 310 10 346 8 441
USA 21 813 20 146 23 066
Totalt 42 305 44 581 44 076

===== SIDA 31 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025 31  
Förvaltningsfastigheter  
Intäkter och resultat  
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Fastigheter 
 
 
OPS-portfölj marknadsvärde 
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj 
 
1 Skatteeffekter ej inkluderade. 
  
Mkr Jan-mar 2025 Jan-mar 2024 Rullande 12 månader Jan-dec 2024
Intäkter 116 70 409 363
Driftnetto 82 52 294 264
Försäljnings- och administrationskostnader -2 -2 -14 -14
Förändring marknadsvärde fastigheter - - 61 61
Rörelseresultat 80 50 341 311
Investeringar -8 -11 -2 964 -2 968
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -8 -11 -2 964 -2 968
Sysselsatt kapital 8 093 5 126 8 364
Fastighetsvärde 8 161 5 152 8 154
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 -1,0 4,5 4,6
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 91 84 87
Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering , % 4,7 4,5 4,7 4,7
Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis , Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % 
Malmö 47 009 173 91 2 496 100
Stockholm 42 962 185 83 3 070 100
Göteborg 50 291 188 79 2 595 100
Total 140 262 545 84 8 161 100
Mdr kr 31 mar 2025 31 mar 2024 31 dec 2024
Nuvärde av kassaflöde från projekt 1,7 1,9 1,8
Nuvärde återstående investeringar - - -
Nuvärde av projekt 1,7 1,9 1,8
Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde -1,0 -1,0 -1,1
Orealiserad utvecklingsvinst  0,7 0,9 0,7
Kassaflödessäkring 0,1 0,1 0,1
Påverkan i orealiserat eget kapital ¹ 0,8 1,0 0,8

===== SIDA 32 =====

32 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2025  
Om Skanska 
Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i 
Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 26 300 medarbetare skapar 
vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid.  
Skanskas hemmamarknader 
 
 
 
 
 Slussen, Stockholm 
I juni 2025 öppnar det nya torget, Södermalmstorg, för allmänheten och blir en mötesplats med flera uteserveringar och möjligheter till 
konserter och evenemang. Tillsammans med Mälartrappan ska den ge en smidig anslutning till kajen, torget Vattentorget och i 
slutändan Gamla stan.  
  
Nya Slussen ska bli en modern knutpunkt för fotgängare, cyklister, bilister och kollektivtrafik. Kapaciteten att släppa ut va tten från 
Mälaren till Östersjön femdubblas, vilket minskar risken för översvämningar till följd av klimatförändringarna och säkrar  dricksvattnet 
för cirka två miljoner människor. Skanska ansvarar för sex större entreprenader, värda totalt över 6 miljarder kronor, i Stoc kholms stads 
projekt att bygga om Slussen i centrala Stockholm. Projektet kommer att slutföras under 2028 .

===== SIDA 33 =====

Skanska AB 
www.group.skanska.com/sv/investerare  
 
För ytterligare information kontakta:  
Jonas Rickberg, Executive Vice President och Ekonomi– och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 
Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 
Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 
Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 
 
Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens den 7 maj 2025, kl. 10:00. Presskonferensen kommer också att direktsänd as på Skanskas webbplats 
www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand.  Delta i ljudkonferensen med möjlighet att ställa frågor. 
Rekommenderad anslutning för bästa ljudkvalitet vänligen anslut via din telefon till HD Audio weblänk: HD Audio link. 
För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13.  
Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. 
 
Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.  
Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 7 maj 2025, kl. 07:30. 
 
Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att 
varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.