Kvartalsrapport Q1 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Pressmeddelande
15 mars 2023 08:30:00 CET
    Stenhus Fastigheter AB Årstaängsvägen 11 117 43 Stockholm 08-740 84 00 info@stenhusfastigheter.se
Stenhus avyttrar fastigheter för 242 MSEK i 
sex olika affärer under Q1 2023
Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) (”Stenhus” eller ”Bolaget”) har ingått avtal 
om försäljning av sex stycken fastigheter samt avyttrat och frånträtt två stycken 
fastigheter, indirekt genom ett flertal bolagsaffärer, till ett sammanlagt 
underliggande fastighetsvärde om 242 MSEK utan avdrag för latent skatt. Givet ett 
marknadsmässigt avdrag för latent skatt uppgår det överenskomna fastighetsvärdet 
till cirka 257 MSEK, vilket innebär en rabatt om knappt en procent jämfört med 
bokfört värde. Frånträde har skett i två affärer och de övriga kommer att 
frånträdas under Q1 och Q2 2023.
Fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om cirka 16 087 kvm och är belägna i sex svenska kommuner. 
Den beräknade sammanlagda årliga hyresintäkten från fastigheterna uppgår till cirka 20,7 MSEK och den 
genomsnittliga återstående hyresavtalslängden är 4,8 år. Huvudsaklig användning är handel, lager och industri.
Likviden från försäljningen kommer att användas till amortering av säkerställda och icke säkerställda lån och 
därigenom stärka Stenhus finansiella ställning samt minska Bolagets räntekostnader med preliminärt cirka 17 
MSEK per år. Försäljningen bedöms som helhet inte ha någon betydande inverkan på Bolagets 
förvaltningsresultat då intjäningen för de avyttrade fastigheterna är i paritet med den genomsnittliga 
räntekostnaden på de lån som avses återbetalas.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– ”Dessa försäljningar är en del i det konsolideringsarbete som har pågått sedan i somras efter 
sammanslagningen med Randviken. Genom att använda försäljningslikviden till återbetalning av våra allra 
dyraste lån förstärker vi en mängd viktiga nyckeltal så som nettobelåningsgrad, soliditet och 
räntetäckningsgrad.
Försäljningen av fastigheterna som nu offentliggörs kommer att leda till att Stenhus minskar sin nettoskuld 
ytterligare genom amortering av brygglån. Sammantaget skapar detta en större trygghet för Bolaget och gör 
oss än bättre rustade för framtiden”.
Bifogat dokument innehåller alla fastigheter som Stenhus avtalat om försäljning för under Q1 2023, inklusive 
den försäljning av 13 fastigheter som kommunicerades den 24 februari 2023.
Born Advokater har varit rådgivare till Stenhus i dessa transaktioner.

===== SIDA 2 =====

Pressmeddelande
15 mars 2023 08:30:00 CET
    Stenhus Fastigheter AB Årstaängsvägen 11 117 43 Stockholm 08-740 84 00 info@stenhusfastigheter.se
Kontakt
Elias Georgiadis, verkställande direktör
Telefon: +46 707 96 13 34
E-mail: elias.georgiadis@stenhusfastigheter.se
 
Mikael Nicander, vice verkställande direktör
Telefon: +46 708 70 35 91
E-mail: mikael.nicander@stenhusfastigheter.se
Stenhus Fastigheter i Norden AB
Tel: 08 – 410 22 100
E-post: info@stenhusfastigheter.se
Hemsida: stenhusfastighter.se
Bolagets Certified Adviser är Eminova Fondkomission AB | 08-684 211 10 | adviser@eminova.se
Om Stenhus Fastigheter
Stenhus Fastigheter är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar offentliga och kommersiella fastigheter. 
Bolagets primära geografiska marknad är Stockholmsregionen. Bolagets affärsidé är att över tid skapa ett 
diversifierat fastighetsbestånd för att generera största möjliga riskjusterade avkastning för Bolagets 
aktieägare. Bolagets tillväxt ska huvudsakligen ske genom fastighetsförvärv men även genom 
fastighetsutveckling.
Bolagets Certified Adviser är Eminova Fondkomission AB | 08-684 211 10 | adviser@eminova.se 
För mer information, se Stenhus Fastigheters hemsida www.stenhusfastigheter.se
Bifogade filer
Stenhus avyttrar fastigheter för 242 MSEK i sex olika affärer under Q1 2023
Bilaga PM 15 Mars 2023