Kvartalsrapport Q2 2024

===== SIDA 1 =====

Pressmeddelande
20 maj 2024 08:00:00 CEST
    Stenhus Fastigheter AB Årstaängsvägen 11 117 43 Stockholm 08-740 84 00 info@stenhusfastigheter.se
Stenhus avyttrar fastigheter för 172 MSEK i 
tre olika affärer under Q2 2024
Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) (”Stenhus” eller ”Bolaget”) har ingått avtal 
om försäljning av sex stycken fastigheter samt avyttrat och frånträtt en fastighet, 
indirekt genom ett flertal bolagsaffärer. Totalt sammanlagt underliggande 
fastighetsvärde är 172 MSEK vilket innebär en premie om drygt en procent jämfört 
med bokfört värde och en värdeökning under innehavstiden om 19 MSEK. 
Frånträde har skett i en affär och de övriga kommer att frånträdas under Q2 2024.
Fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om cirka 5 710 kvm och är belägna i fem svenska kommuner. 
Den beräknade sammanlagda årliga hyresintäkten, inklusive tillägg, uppgår till cirka 14,4 MSEK och den 
genomsnittliga återstående hyresavtalslängden är 8,8 år. I och med dessa affärer lämnar Stenhus orterna 
Hässleholm och Växjö vilket väntas ge en positiv effekt på bolagets förvaltningskostnader. Huvudsaklig 
användning för fastigheterna är snabbmatsrestauranger inom segmentet sällanköpshandel/dagligvaruhandel.
Likviden från försäljningen kommer att användas till amortering av säkerställda lån och därigenom stärka 
Stenhus finansiella ställning samt minska Bolagets räntekostnader. Försäljningen bedöms som helhet inte ha 
någon betydande inverkan på Bolagets förvaltningsresultat då intjäningen för de avyttrade fastigheterna är i 
paritet med den genomsnittliga räntekostnaden på de lån som avses återbetalas.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– ”Försäljningarna är ett led för oss att effektivisera förvaltningsarbetet genom att koncentrera vårt 
”.fastighetsinnehav till prioriterade orter
Kontakt
Elias Georgiadis, verkställande direktör
Telefon: +46 707 96 13 34
E-mail: elias.georgiadis@stenhusfastigheter.se
 
Mikael Nicander, vice verkställande direktör
Telefon: +46 708 70 35 91
E-mail: mikael.nicander@stenhusfastigheter.se
Stenhus Fastigheter i Norden AB
Tel: 08 – 410 22 100
E-post: info@stenhusfastigheter.se
Hemsida: stenhusfastighter.se
Bolagets Certified Adviser är Eminova Fondkomission AB | 08-684 211 10 | adviser@eminova.se

===== SIDA 2 =====

Pressmeddelande
20 maj 2024 08:00:00 CEST
    Stenhus Fastigheter AB Årstaängsvägen 11 117 43 Stockholm 08-740 84 00 info@stenhusfastigheter.se
Om Stenhus Fastigheter
Stenhus Fastigheter är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar offentliga och kommersiella fastigheter. 
Bolagets primära geografiska marknad är Stockholm och Mälardalsregionen. Bolagets affärsidé är att över tid 
skapa ett diversifierat fastighetsbestånd för att generera största möjliga riskjusterade avkastning för Bolagets 
aktieägare. Bolagets tillväxt ska huvudsakligen ske genom fastighetsförvärv men även genom 
fastighetsutveckling.
För mer information, se Stenhus Fastigheters hemsida www.stenhusfastigheter.se
Bifogade filer
Stenhus avyttrar fastigheter för 172 MSEK i tre olika affärer under Q2 2024
Bilaga 1