FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q1 2023
===== SIDA 1 =====
DELÅRSRAPPORT
Wästbygg Gruppen AB (publ)
Januari – mars 2023
Ny logistikanläggning åt Hemtex,
yta 26 000 kvm.
===== SIDA 2 =====
2
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 januari – 31 mars 2023
• Intäkter 1 379 mkr (1 183)
• Rörelseresultat 22 mkr (30)
• Resultat efter skatt 22 mkr (41)
• Resultat per aktie 0,69 kr (1,26)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -427 mkr (-57)
• Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) 464 mkr (741)
• Soliditet 47 % (43)
• Orderingång 328 mkr (1 345)
• Orderstock 31 mars 4 764 mkr (6 657)
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 januari – 31 mars 2023
• Intäkter 1 207 mkr (1 046)
• Rörelseresultat 5 mkr (-10)
• Resultat efter skatt 1 mkr (0)
• Resultat per aktie 0,03 kr (0,01)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 mkr (-245)
• Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 134 mkr (-14)
• Soliditet 35 % (40)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FÖRSTA KVARTALET
• En centralt belägen fastighet i Malmö med en uthyrningsbar
yta på 3 000 kvm har förvärvats och hyresavtal har tecknats
med Praktiska Sverige AB, ett bolag inom AcadeMedia. Efter
ombyggnad ska lokalerna användas till skolverksamhet på
gymnasienivå. Investeringskostnad för förvärv och ombyggnad
uppgår till cirka 100 mkr.
• Hösten 2022 tecknade Wästbygg Gruppen och Varberg Energi
en avsiktsförklaring om ett joint venture bolag rörande bygg-
nation och drift av två vindkraftverk samt uppförande av en ny
solcellspark i Varberg. I början av mars enades parterna om vill-
koren för projektet samt driften av verksamheten i JV-bolaget,
Bäckasol AB. Wästbygg Gruppen blir majoritetsägare med
75 procent av aktierna. Bäckasol AB har även ingått avtal med
Varberg Energi om drift av vindkraftsanläggningen och
solcellsparken samt försäljning av elen för JV-bolagets räkning.
När dessa är i full drift förväntas produktionen uppgå till cirka
12 GWh/år, av vilka Wästbygg Gruppen att planerar att köpa
runt 7 GWh.
JANUARI – MARS 2023
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
• Som ett led i ett åtgärdsprogram för att återskapa lönsamhet
inom Wästbygg Gruppen som offentliggjordes den 4 maj, pla-
neras för personalnedskärningar som omfattar cirka 70 tjänster.
Förhandlingar med de fackliga organisationerna inleds om-
gående. Beslut har också fattats om att lägga ner koncernbolaget
Inwita Fastigheter, och därmed satsningen på att bygga upp en
fastighetsportfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter till
förmån för ett ökat fokus på kärnverksamheten. Kostnader
relaterade till omstruktureringen kommer att belasta andra
kvartalet 2023.
• Wästbygg Gruppens koncernbolag Logistic Contractor har
tecknat avtal med H2 Green Steel om att uppföra en anläggning
för produktion av grönt stål i Boden. Avtalet omfattar en
byggnad på cirka 150 000 kvadratmeter och värdet på
uppdraget uppgår till omkring 1,7 miljarder kronor. Affären är
villkorad av att H2 Green Steel beviljas finansiering för projektet.
Ordervärdet kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens
orderingång först efter att beställaren erhållit ett positivt
finansieringsbeslut.
===== SIDA 3 =====
3
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
ÅTERSKAPAD LÖNSAMHET STÅR
I FOKUS FÖR 2023
Under 2022 kunde vi, trots utmaningar på marknaden, åstadkomma
en positiv tillväxt inom Wästbygg Gruppen men resultatet nådde
inte önskad nivå. Då vi har sett tydliga signaler på att det sämre
konjunkturläget kommer att bestå under längre tid framöver, har
arbetet med att återskapa lönsamhet genom ett åtgärdsprogram
initierats. Vi tar nu höjd för en fortsatt utmanande marknad med
ett mer omfattande effektiviseringsarbete än vad som redan
gjorts under 2022. En av åtgärderna inkluderar varsel av med-
arbetare. Ett sådant beslut är aldrig lätt att fatta, men för att kunna
fortsätta bygga en långsiktigt stark och lönsam koncern behöver
vi anpassa verksamheten.
EN ANPASSAD VERKSAMHET
OCH ETT RENODLAT ERBJUDANDE
Inom byggbranschen är det bostadsbyggandet som drabbats
hårdast av inflation och höjda räntor. Antalet bostadsprojekt som
kommer ut på marknaden har minskat markant och vi ser heller
inga förutsättningar att säljstarta ytterligare egenutvecklade
bostadsrättsprojekt i nuläget. Tyngdpunkten på de åtgärder vi
genomför är därför relaterade till affärsområde Bostad. Vi kommer
att strukturera om och anpassa vår projektutvecklingsverksamhet
liksom göra de förändringar som krävs för att dimensionera
entreprenadverksamheten till befintlig orderstock och bedömd
kommande orderingång. Samtidigt ska vi vara noga med att
säkerställa den stora kompetens vi har inom att utveckla och
bygga bostäder. Den avvaktande inställningen på bostads -
marknaden kommer att späda på bostadsbristen ytterligare,
varför vi sannolikt kommer att se en ökad efterfrågan igen,
även om en vändning ligger längre fram i tiden.
Ett annat beslut som vi har fattat är att renodla vårt erbjudande
genom att lägga ner satsningen på att bygga upp en fastighets -
portfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter i koncernbolaget
Inwita. Sedan Inwita startades har såväl förutsättningarna på
marknaden som den politiska inställningen till privat verksamhet
inom vård och skola förändrats. Vi är, och kommer fortsatt att
vara, en stor aktör inom att bygga samhällsfastigheter. Dock
kommer vi framgent inte efter färdigställande att äga och förvalta
dessa i egen regi.
Arbetet med att implementera det planerade programmet för
ökad lönsamhet pågår. Parallellt fortsätter vi att följa marknaden
noga för att säkerställa att vi vidtar ytterligare åtgärder om så krävs.
LÅNG VÄG TILL BESLUT MEN FORTSATT HÖG
AKTIVITET BLAND OFFENTLIGA BESTÄLLARE
Sammanställningen av siffrorna för årets första kvartal bekräftar
vikten av att fokusera på ökad lönsamhet. Vi redovisade en
fortsatt stark soliditet och en ökning i intäkterna jämfört med
samma period 2022, men ett resultat långt under vår målsättning.
Resultatet är fortsatt pressat främst på grund av kostnadsök -
ningar och höjda räntor. Orderingången speglar ganska väl
VD HAR ORDET
hur vi uppfattar marknaden just nu. Även om det första och
tredje kvartalet historiskt sett haft lägre orderingång ser vi att
den avvaktande inställningen till att investera i nya byggprojekt
fortsatte under det första kvartalet. Anbudsprocesserna inom
samtliga våra affärsområden fortlöper, men vägen fram till
bindande avtal tar i regel längre tid nu än vad vi tidigare har
varit vana vid.
Bland offentliga beställare ser vi dock en fortsatt hög aktivitet
och vi har kunnat knyta flera nya uppdrag till oss, även om det
inte har skett i samma takt som vi arbetat av vår orderstock.
EN BLICK FRAMÅT
Samtidigt händer det mycket positivt i bolaget. Under april har
vi överlämnat såväl 53 Svanenmärkta lägenheter i Svedala till
Fastighets AB Trianon som 26 000 kvm paketterminal till DHL
i Danmark. I början av maj tecknade vi ett villkorat avtal med
H2 Green Steel avseende uppdraget att bygga en anläggning
för tillverkning av grönt stål i Boden. Affären ligger helt i linje med
den utveckling som vi arbetat mot i flera år inom affärs område
Logistik och industri.
När vi nu avvecklar Inwita och fokuserar på att enbart vara den
hybrid av projektutvecklare och entreprenadföretag, som alltid
utgjort kärnan i vår verksamhet, blir vi tydligare mot marknaden.
Genom att konsolidera våra resurser kommer vi på sikt också att
bli starkare.
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
===== SIDA 4 =====
4
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL1
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30.
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 2 på
sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har
omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av
nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett
kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade
aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
jan-dec
2019
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 379 1 183 5 990 5 794 3 818 3 801 3 905
Rörelseresultat, mkr 22 30 80 88 277 254 192
Rörelsemarginal, % 1,6 2,5 1,3 1,5 7, 3 6,7 4,9
Resultat efter skatt, mkr 22 41 112 131 290 268 187
Balansomslutning, mkr 4 001 4 373 4 001 4 149 4 226 2 872 1 893
Soliditet, % 47 43 47 45 44 57 31
Avkastning på eget kapital, % 6 14 6 7 17 24 35
Rörelsekapital, mkr 1 839 1 324 1 839 1 400 1 225 2 800 177
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 464 741 464 849 794 2 877 129
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -427 -57 -677 -307 -137 -95 -73
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr 0,69 1,26 3,48 4,05 8,94 10,75 8,15
Eget kapital per aktie, kr 57 ,81 58,15 57 ,81 57,1 1 56,87 50,92 25,78
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 207 1 046 5 342 5 181 3 949 3 620 3 889
Rörelseresultat, mkr 5 -10 -35 -50 235 223 220
Rörelsemarginal, % 0,4 -1,0 -0,7 -1,0 6,0 6,2 5,7
Resultat efter skatt, mkr 1 0 -16 -17 241 234 215
Balansomslutning, mkr 4 580 4 405 4 580 4 467 4 101 3 170 2 144
Soliditet, % 35 40 35 36 43 50 27
Avkastning på eget kapital, % -1 10 -1 -1 14 22 43
Rörelsekapital 2 599 1 579 2 599 1 956 1 336 2 1 010 270
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 134 -14 -1 134 -556 151 2 252 -7
Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 -245 -1 301 -891 -319 -237 -63
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr 0,03 0,01 -0,51 -0,53 7, 4 2 9,39 9,40
Eget kapital per aktie, kr 49,28 53,66 49,28 49,25 53,62 49,17 24,81
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 328 1 345 4 439 5 006 5 456 3 232 3 850
Orderstock, mkr 4 764 6 657 4 764 5 754 6 572 3 201 3 752
Antal anställda periodens slut 595 535 595 597 524 311 305
===== SIDA 5 =====
5
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
SAMMANFATTNING
Den ekonomiska situationen i Sverige domineras av den fortsatt
höga inflationen. I januari 2023 uppgick inflationen till 9,3 pro-
cent (KPIF). Det innebär att inflationen har sjunkit något sedan
december på grund av sjunkande energipriser, men inflationen
är fortsatt långt över Riksbankens tvåprocentsmål.
För att minska inflationen höjde Riksbanken styrräntan till
3,0 procent i februari och igen till 3,5 procent i april. Nu syns vissa
positiva signaler på att prisökningen bromsar in. Både priserna för
insatsvaror och transporter har sjunkit, vilket bör leda till lägre
kostnader för företagen. Prisnivån förväntas dock inte falla tillbaka
till nivåerna innan den kraftiga inflationen, utan stabilisera sig på
den här nivån. Under 2023 förväntas BNP i Sverige sjunka med
1,2 procent, vilket innebär att ekonomin krymper till följd av såväl
minskad konsumtion som fallande investeringar.
Bostadsbyggandet väntas minska kraftigt och även andra
sektorer på byggmarknaden kan komma att dämpa investerings -
volymen. Den ekonomiska nedgången förväntas hålla i sig under
hela året och utvecklingen beräknas sedan vända under 2024.
Då kommer troligen Riksbanken att åter sänka styrräntan och när
den mest akuta risken är över för en fortsatt hög inflation, kan
regeringen stimulera ekonomin genom investeringar.
De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom
Wästbygg Gruppens tre affärsområden minskade 2022 med
12 procent, vilket var helt i linje med prognosen. Utvecklingen
var dock splittrad mellan affärsområdena och den största ned-
gången skedde inom Bostad, med nästan 20 procents minskning.
Affärsområde Kommersiellt ökade svagt med 2 procent och inom
Logistik och industri sjönk volymen med 11 procent, vilket var
något bättre än vad prognosen indikerade. 2023 finns det risk för
att den samlade husbyggnadsvolymen inom de tre affärsområdena
minskar med 25 procent. Det är en tydlig nedjustering av den
tidigare prognosen och hänger samman med ett troligt kraftigt
fall för bostadsbyggandet. Prognosen är mycket osäker, men
samtidigt är klimatet för investeringar dystert på kort sikt. Den
långsiktiga trenden för investeringarna är i princip oförändrad
men vägen dit kan bli ryckig, sannolikt skjuts projekt fram i tiden
på grund av ett högt kostnadsläge.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE
===== SIDA 6 =====
6
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30.
2018 2019 2020 2021 2022
8 %
7 %
6 %
5 %
4 %
3 %
2 %
1 %
0 %
Rörelsemarginalen
(EBIT) ska långsiktigt
överstiga 6 procent.
2023:
jan–mar 1,6 %
Tillväxten (intäkter)
ska ligga på 10 procent
över tid, men alltid med
beaktande av god
lönsamhet. Nyckeltalet
som används är CAGR.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2019 2020 2021 2022
Wästbygg Gruppen är ett entreprenad- och projektutvecklings -
bolag med en tydlig närvaro på de mest expansiva marknaderna
i Sverige. Företaget grundades i Borås 1981 och idag har vi
egna kontor i tolv städer i Sverige och finns via koncernbolaget
Logistic Contractor representerat i våra nordiska grannländer
Norge, Danmark och Finland.
Vi är verksamma inom de tre affärsområdena Bostad,
Kommersiellt, där samhällsfastigheter ingår, samt Logistik
och industri, områden där vi har stor kompetens och lång
erfarenhet. Inom respektive affärsområde arbetar vi även
med projektutveckling, det vill säga från förvärv-/tilldelning
av mark fram till färdig fastighet.
På vår webbplats wastbygg.se presenteras pågående och
avslutade projekt.
EN HÅLLBAR AFFÄR
Wästbygg Gruppen driver utvecklingen av hållbara livsmiljöer,
där människor vill arbeta, bo och leva. Vi tar vårt uppdrag som
samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde
vill vi bidra till ett hållbarare samhälle – ekologiskt, socialt och
ekonomiskt – och därmed förbättra människors livsmiljöer.
Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden.
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad,
Svanen, Breeam och Green Building. Dessutom är vi Svanen -
certifierade, vilket innebär att vi har rätt att Svanenmärka våra
egenutvecklade fastigheter.
Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med
att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett
egenutvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och
körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö.
Wästbygg Entreprenad, Rekab Entreprenad och Logistic
Contractor är certifierade enligt ISO 9001 och 14001.
Wästbygg Entreprenad är även certifierat enligt ISO 45001.
WÄSTBYGG GRUPPENS AFFÄRSMODELL
En beskrivning av företagets affärsmodell finns i årsredovisningen
för 2022.
OM OSS
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
STOCKHOLM
JÖNKÖPING
MALMÖKÖPENHAMN
VARBERG
GÖTEBORG
HELSINGFORS
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL (segmentsrapportering)
CAGR: 14,1 %
Hållbara affärer
Fossilfria 2030 inom
områdena el, värme,
transporter och avfall.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
00
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Intäkter, mkr CO2e, ton
Intäkter Utsläpp CO2e
2018 2019 20272020 20242022 20282021 20262023 20292025 2030
Intäkter, mkr
===== SIDA 7 =====
7
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
HÅLLBARHETSDATA
Under första kvartalet publicerades Wästbygg
Gruppens års- och hållbarhetsredovisning, som finns
för nedladdning på wastbygg.se. I hållbarhetsredovis -
ningen redogörs det närmare för bolagets utveckling
för att nå det övergripande målet att skapa hållbara
affärer.
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppens gröna ramverk möjliggör en grön
märkning av både aktie- och skuldinstrument. Genom
att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekostnader,
investeringar och orderstock är, ökar transparensen
kring bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar
samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att ta
affärsbeslut som leder till hållbara affärer. Diagrammet
här intill visar utvecklingen sedan vi började kvantifiera
andelarna.
Cicero Shades of Green har påbörjat sin granskning
för 2023 och rapporten kommer att blir klar under
andra kvartalet.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befatt-
ningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis
redovisas även andelen medarbetare med utländsk
bakgrund.
Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande
tolv månader och uppgick under den senaste perioden
till 3,91 procent.
SJUKFRÅNVARO (%)
2019 2020 2021 2022 Mar 2023
Sjukfrånvaro totalt 3,03 2,80 2,71 4,09 3,91
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%)
1 Cicero Shades of Green, Company
Assessment, juni 2021.
2 Cicero Shades of Green, Company
Assessment, mars 2022.
3 Uppskattad uppgift utifrån definitionen
angiven i Wästbygg Gruppens gröna
ramverk.
2020 1
2021 2
2022 2023
Dec 2020 Dec 2021 Dec 2022 Mar 2023
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
Intäkter
Totalt i
koncernen
65
26
74
19
773
21 21
Kostnader
På ledande
befattningar
65
29
74
27
763
27 24
Orderstock vid
periodens slut
Wästbygg Gruppens
styrelse
653
40
683
40
803
40 40
Andel kvinnor Definition ledande befattning:
Medlem i ledningsgrupp på minst
bolagsnivå samt arbetschef och
högre befattningar.
793
773 763
===== SIDA 8 =====
8
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
AFFÄRSOMRÅDEN, SAMMANFATTNING
FÄRGKODNING:
Bostad Kommersiellt Logistik och industri
Rörelseresultat koncern (höger skala)
Wästbygg Gruppens orderingång för första kvartalet uppgick
till 328 mkr. Det sämre konjunkturläget har påverkat marknaden
inom byggbranschen väsentligt och framför allt inom bostads-
byggandet. Såväl inom Kommersiellt som Logistik och industri
kommer det ut relativt många förfrågningsunderlag, men det
höga kostnadsläget medför att vissa projekt skjuts på framtiden.
Konkurrensen är också högre än normalt då många aktörer i
branschen behöver öka sin orderingång.
Orderstocken per den 31 mars uppgick till 4,8 miljarder kronor,
vilket är en minskning med en miljard kronor sedan årsskiftet.
Orderingången har inte varit tillräcklig för att balansera upp den
höga framdriften i pågående projekt. I nuläget finns ingen
betydande brist på vare sig material eller kapacitet, och
intäkterna för första kvartalet ökade med 17 procent jämfört
med motsvarande period förra året.
Orderstocken är spridd över koncernens tre affärsområden
men har en viss viktning mot Kommersiellt och då primärt sam-
hällsfastigheter. Här finns beställarna till stor del inom offentlig
sektor, vilket skapar trygghet när det gäller betalningsförmågan.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT
Mkr/kvartal, segmentsrapportering
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvariationer är
främst kopplade till orderingång och intäkter.
Orderingången är oftast större under kvartal
två och fyra. Det har sin förklaring i att många
beställare vill avsluta förhandlingar om nya
projekt innan semesterperioden påbörjas
respektive innan årets slut.
Antalet produktionsdagar är lägre under
årets tredje kvartal då semesterperioden
infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter
och orderingång.
ORDERINGÅNG
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Total orderingång 328 1 345 3 989 5 006
ORDERSTOCK
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Total orderstock 4 764 6 657 5 754
52
44
21
31
27
25
Intäkter Rörelseresultat
0
250
500
750
1 000
1 250
1 500
1 750
2 000
Q1 2023Q4 2022Q3 2022Q2 2022Q1 2022Q4 2021Q3 2021Q2 2021
-40
-25
-10
5
20
35
50
65
80
Fördelning av orderingång per
affärsområde jan-mar 2023 (%)
Fördelning av orderstock per
affärsområde 31 mars 2023 (%)
Alla belopp relaterade till våra affärsområden
är i mkr om inget annat anges.
===== SIDA 9 =====
9
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och
kommunala beställare. Dessutom utvecklar och uppför
bolaget såväl hyresrätter som bostadsrätter.
Inom entreprenadverksamheten finns i nuläget en tydlig
övervikt mot hyresrätter med i huvudsak kommunala
bostadsbolag som beställare. Sett till antalet lägenheter i
produktion står denna kategori för hälften men inkluderar
bland annat två större projekt med små student- och
ungdomslägenheter.
Målet är att andelen egenutvecklade bostadsprojekt, mätt
utifrån intäkter, ska uppgå till cirka 50 procent över tid. Under
första kvartalet uppfylls detta mål, då flera stora egenutveck -
lade bostadsprojekt är i full produktion. Samtidigt kommer
de flesta av dessa att avslutas under 2023 och i nuläget gör
bolaget bedömningen att det inte finns några förutsättningar
för att påbörja ytterligare egenutvecklade bostadsprojekt.
Andelen kommer därför successivt att minska under året.
Så snart det kommer signaler från marknaden på en ökad
efterfrågan på bostäder finns startklara projekt med lagakraft -
vunna detaljplaner i bolagets portfölj, men sannolikt dröjer
detta ytterligare en tid.
Per den 31 mars var 2 045 lägenheter i produktion jämfört
med 2 097 vid samma tidpunkt förra året. Intäkterna
uppgick till 440 mkr för första kvartalet vilket är en ökning
med 24 procent jämfört med 2022. Trots det redovisade
affärsområdet ett negativt resultat. Ökade räntekostnader
har påverkat finansieringskostnaden för egenutvecklade
projekt i produktion och lägenhetsförsäljningen har bromsat
in. Dessutom har bolaget en bostadsorganisation som är
dimensionerad för en större produktionsvolym än den nu
pågående, vilket påverkar kostnadsbilden i affärsområdet.
Åtgärder för att anpassa organisationen till nuvarande och
bedömd framtida marknad kommer att ske.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
• Avtal har tecknats med Riksbyggen om att uppföra ett
flerbostadshus i Stockholm med 19 lägenheter enligt deras
Bonumkoncept för seniorbostäder. Ordervärdet uppgår
till 64 mkr.
• Avtal har tecknats med Nordr om att uppföra 74 bostäder
i Lund i form av penthouses med terrasser och townhouses
i två plan med egen ingång från gatan. Ordervärdet
uppgår till 162 mkr. Avtalet är villkorat av att Nordrs
försäljningsmål för lägenheterna nås och ordervärdet
kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens order-
ingång när avtalsvillkoret uppfyllts.
Visionsbild över Riksbyggens Brf Bonum
Trädgårdslunden med 19 lägenheter som
ska uppföras i Stockholm.
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
===== SIDA 10 =====
10
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Cityterrassen i Malmö där de två
huskropparna kommer att bli
14 respektive 16 våningar höga.
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
11 %
13 %
23 % 53 %
Entreprenad
hyresrätter
Projektutveckling
hyresrätter
Projektutveckling
bostadsrätter
Entreprenad
bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingång
Orderstock
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång 68 415 1 015 1 362
Andel av koncernens
total i procent 21 31 25 27
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 440 356 1 862 1 778
- varav entreprenad 216 155 779 718
- varav projektutveckling 224 201 1 084 1 061
Resultat -5 24 21 50
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Orderstock 1 502 2 353 1 863
Andel av koncernens total i procent 31 35 32
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Q1 Q4 Q3 Q2
2022 2023
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under första kvartalet 61
Pågående den 31 mars 2 045
- varav entreprenad 1 346
- varav projektutveckling 699
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER, 2023-03-31
Projekt Status
Antal
lgh
Varav sålda/
bokade
Varav
reserverade
Färdig-
ställande
Soluret, Malmö Produktion 45 45 2023
Älgoxen, Umeå Produktion 30 27 2023
Hökälla Ängar, etapp 2, Göteborg Produktion 36 36 2023
Slottshusen, Täby Produktion 89 68 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Produktion 45 25 1 2023
Cityterrassen, Malmö Produktion 174 86 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Produktion 50 25 2024
Totalt 469 312 1
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER, 2023-03-31
Projekt Status
Antal
lgh
Färdig-
ställande
Kv Trädgårn, Svedala Produktion 53 2023
Journalen 1, Malmö Produktion 177 2024
Totalt 230
===== SIDA 11 =====
11
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Kommersiellt bygger primärt handelsfastigheter, kontor och
samhällsfastigheter. Majoriteten av projekten idag är entre-
prenaduppdrag men i bolagets projektportfölj finns även
kommersiella utvecklingsprojekt.
Affärsområde Kommersiellt omfattar ett brett spektrum av
projekttyper där efterfrågan varierar. Behovet av samhälls-
fastigheter är fortsatt stort och det finns många projekt på
marknaden att räkna på, primärt åt offentliga beställare.
Däremot noteras en fortsatt lägre efterfrågan på nya handels-
och kontorsbyggnader.
Till följd av god orderingång under hela 2022 ökade
intäkterna med 18 procent under första kvartalet jämfört
med motsvarande period förra året och uppgick till 492 mkr.
Resultatet på 15 mkr är väsentligt bättre än motsvarande
period förra året. En bidragande orsak till det negativa
resultatet 2022 var resultatnedskrivningar till följd av
prisökningar på marknaden. Samtidigt fortsätter det höga
kostnadsläget att få effekter även under 2023. Under första
kvartalet har Skellefteå kommun, efter genomförd Fas 1 i
samverkan kring nyproduktion av en förskola i Boliden,
avbrutit projektet, då budgeterad kostnad inte kunnat
uppnås. Det uppskattade ordervärdet på 50 mkr är borttaget
från bolagets orderstock.
Inom projektutveckling har ett omfattande arbete pågått
under en längre tid med att identifiera nya affärsmöjligheter
och uppnå en större balans mellan bostäder och kommersiella
projekt i projektportföljen. Tre nya kommersiella utvecklings -
projekt tillkom under 2022. Samtidigt har befintliga utveck-
lingsprojekt fördröjts till följd av den allmänna avvaktande
inställningen på marknaden och svårigheten i att hitta
finansiering.
Som ett led i det åtgärdspaket som nu påbörjas avvecklas
koncernbolaget Inwita Fastigheter och planerna på att bygga
upp en förvaltningsportfölj av egenutvecklade samhällsfastig -
heter avbryts. Det innebär att primärt fokus inom affärsområde
Kommersiellt framöver kommer att ligga på entreprenad-
verksamheten. Samtidigt fortsätter arbetet med att driva fram
de kommersiella utvecklingsprojekt som finns i bolagets
portfölj, men med fokus på att avyttra dessa efter färdig-
ställande. Även här kommer organisationen att dimensioneras
efter befintlig och bedömd framtida produktionsvolym.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
• Ledamoten 2, en centralt belägen fastighet i Malmö,
har förvärvats av Salana Malmö AB. Fastigheten har en
uthyrningsbar yta på 3 000 kvm och hyresavtal har
tecknats med Praktiska Sverige AB, ett bolag inom
AcadeMedia. Efter ombyggnad ska lokalerna användas
till skolverksamhet på gymnasienivå. Investeringskostnad
för förvärv och ombyggnad uppgår cirka till 100 mkr.
• Avtal har tecknats med BioGaia Production AB om att
uppföra ett kontor på 800 kvm. Ordervärdet uppgår
till 23 mkr.
• Avtal har tecknats med Persson Invest om en om- och
tillbyggnad av en bilhall i Skellefteå. Ordervärdet uppgår
till cirka 60 mkr.
• Två avtal har tecknats med Varbergs Fastighets AB. En
räddningsstation med hall för utryckningsfordon och
personalutrymmen ska uppföras i Väröbacka och en för-
skola för 80 barn byggs i Trönningenäs. Det sammanlagda
ordervärdet uppgår till 56 mkr.
• Avtal har tecknats med Specialfastigheter avseende en
om- och tillbyggnad på 2 000 kvm av LVM-hemmet
Runnagården i Örebro. Ordervärdet uppgår till 55 mkr.
Specialfastigheter har även valt att nyttja den option om
förlängning som finns i ramavtalet med Wästbygg och
detta gäller nu till och med oktober 2025.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS
• Avtal har tecknats med Umeå kommun om att uppföra en
förskola på 1 400 kvm. Ordervärdet uppgår till 49 mkr.
• Avtal har tecknats med Bodens kommun om ombyggnad
av en F–6-skola. Ordervärdet uppgår till 34 mkr.
• Avtal har tecknats med Lulebo om en ombyggnad av ett
flyktingboende till LSS-hem med 15 lägenheter. Order-
värdet uppgår till 15 mkr.
Efterfrågan på nya skolor
och förskolor är fortsatt stor.
===== SIDA 12 =====
12
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
10 %
15 %
9 %
4 %
2 %
60 %
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingång
Orderstock
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång 171 848 993 1 670
Andel av koncernens
total i procent 52 63 25 33
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 492 416 2 004 1 928
- varav entreprenad 492 413 2 005 1 926
- varav projektutveckling 0 3 -1 2
Resultat 15 -7 28 6
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Orderstock 2 076 2 934 2 383
Andel av koncernens total i procent 44 44 41
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q1 Q4 Q3 Q2
2022 2023
Carlslundskolan i Umeå är en
av alla de samhällsfastigheter
som är under produktion.
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under första kvartalet 0
Pågående den 31 mars 157 240
- varav entreprenad 154 440
- varav projektutveckling 2 800
Samhällsfastigheter
Handelsfastigheter
Kontor, industri och
lager
Fordonsanlägg-
ningar/p-hus
Idrottsanläggningar
Hotell
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
===== SIDA 13 =====
13
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik-
och industribedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med
verksamhet i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Företaget
är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och
industrifastigheter som är anpassade till rationell hantering
och storskalig verksamhet inom logistik och lätt industri.
Logistikmarknaden i Sverige har varit stark under flera år
men under slutet av året har en viss avmattning från en hög
nivå noterats till följd av en ökad försiktighet kring investeringar
på marknaden samt den kostnadsökning som de höjda
materialpriserna medför. Situationen i de nordiska grann-
länderna är likvärdig. Affärerna finns, men processen fram till
undertecknat kontrakt tar längre tid.
Målet är att 50 procent av intäkterna i affärsområdet ska
komma från egenutvecklade projekt över tid. Under första
kvartalet 2023 genererades 40 procent av intäkterna från
projektutveckling. Huvuddelen av de projekt som hanteras
inom Logistik och industri har ett relativt högt ordervärde.
Därmed får enskilda projekt stor genomslagskraft på fördel -
ningen och hur väl målet uppfylls såväl mellan kvartalen som
från ett år till ett annat.
Intäkterna uppgick till 444 mkr, vilket är en ökning med
8 procent jämfört med motsvarande period förra året. Resulta -
tet för affärsområdet uppgick till 16 mkr för kvartalet vilket är i
paritet med 2022. Under fjärde kvartalet 2022 tecknades avtal
om tre nya projekt, varav det första i Finland. Dessa har varit i
uppstartfas under början av det här året. Två projekt, varav ett
egenutvecklat, har avslutats och överlämnats.
Den 28 mars delades branschens pris Årets Bygge ut. I
kategorin Industri/Logistik/Butik vann Mathems anläggning i
Stockholm, som utvecklats och byggts av Logistic Contractor.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
• Inga nya avtal har tecknats under perioden. Periodens
orderingång utgörs av merförsäljning i befintliga projekt.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS
• Avtal har tecknats med H2 Green Steel om att uppföra en
anläggning för produktion av grönt stål i Boden. Avtalet
omfattar en byggnad på cirka 150 000 kvadratmeter och
värdet på uppdraget uppgår till cirka 1,7 miljarder kronor.
Affären är villkorad av att H2 Green Steel beviljas finan-
siering för projektet. Ordervärdet kommer att inkluderas i
Wästbygg Gruppens orderingång först efter att beställa -
ren erhållit ett positivt finansieringsbeslut.
===== SIDA 14 =====
14
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI, 2023-03-31
Plats Typ Yta kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia, Norge Eget förvärv 266 000
Holmestrand Næringspark, Holmestrand, Norge LOI om joint venture 40 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 325 500
Interiörbild från Hemtex anläggning i Borås
som överlämnades under första kvartalet.
INTÄKTER PER MARKNAD
15 %
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingång
Orderstock
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång 89 82 1 981 1 974
Andel av koncernens
total i procent 27 6 50 39
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter Sverige 407 345 1 967 1 905
Intäkter utland 37 66 154 183
Intäkter 444 411 2 121 2 088
- varav entreprenad 268 296 1 351 1 379
- varav projektutveckling 176 115 770 709
Resultat 16 17 55 56
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Orderstock 1 186 1 370 1 508
Andel av koncernens total i procent 25 21 26
0
500
1000
1500
2000
Q1 Q4 Q3 Q2
2022 2023
Sverige Utland
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under första kvartalet 46 000
Pågående den 31 mars 375 500
- varav entreprenad 286 500
- varav projektutveckling 89 000
92 % 8 %
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
===== SIDA 15 =====
15
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Projekt, kommun Typ Antal lgh
Total BOA/
LOA (kvm) Fas
Beräknad
produktionsstart
Beräknat
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2025 2027
Almen, Umeå BR 200 13 569 Pågående DP 2024 2030
Bollen förskola, Trelleborg* Samhällsfastighet 0 900 DP laga kraft 2023 2024
Borstahusen radhus kv Salt, Landskrona* BR 12 1 440 DP laga kraft 2024 2025
Borstahusen, Landskrona* BR 46 3 851 DP laga kraft 2024 2026
Citadellsfogen, Malmö* HR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2028
Citadellsfogen, Malmö* BR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2029
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2024 2027
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2024 2026
Kv Kust, Ängelholm BR 78 6 433 DP laga kraft 2024 2026
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 24 1 849 DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm* BR 74 6 032 DP laga kraft 2025 2027
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2024 2026
Play, Malmö* Kommersiellt 0 13 505 DP laga kraft 2025 2027
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 124 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solberga, Stockholm* BR 35 4 025 Ingen DP 2028 2029
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2028 2030
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 115 Ingen DP 2028 2030
Sparreallén, Borås Kommersiellt 0 3 820 DP laga kraft 2024 2025
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 3 500 Pågående DP 2025 2026
Svandammsplan, Stockholm* BR 53 3 010 Ingen DP 2027 2028
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2025 2028
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Tröinge rastplats, Falkenberg* Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2024 2025
Vallastråket, Stockholm* BR 78 5 595 DP laga kraft 2026 2028
Vårbergsvägen, Stockholm* BR 76 5 370 DP laga kraft 2026 2028
Västerport, Varberg* Hotell 0 18 250 DP stoppad 2026 2029
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 2 951 DP laga kraft 2025 2027
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2029 2031
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 Pågående DP 2029 2031
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2028 2030
Östra Station, Kävlinge BR 96 6 418 DP laga kraft 2026 2027
Överby Hälsa* Kommersiellt 0 2 630 DP laga kraft 2023 2024
Totalt 2 345 217 525
PROJEKTPORTFÖLJ
PER 2023-03-31
* Option, förvärv har
ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
===== SIDA 16 =====
16
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202316
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av
nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett
kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade
aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat
anges.
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redo -
visningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 1 379 1 183 5 990 5 794
Kostnader i produktion -1 268 -1 064 -5 559 -5 355
Bruttoresultat 111 119 431 439
Försäljnings- och administrationskostnader -90 -91 -358 -359
Övriga rörelseintäkter 2 2 9 9
Övriga rörelsekostnader -1 0 -3 -2
Rörelseresultat 22 30 80 88
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -1 -1
Finansiella intäkter 9 9 40 40
Finansiella kostnader -11 -12 -48 -49
Resultat efter finansiella poster 20 27 71 78
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0
Resultat före skatt 20 27 71 78
Skatt 2 14 42 54
Periodens resultat 22 41 112 131
Resultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare 22 41 112 131
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* 0,69 1,26 3,48 4,05
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 591 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 591 32 341 32 402
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Periodens resultat 22 41 112 131
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 1 -3 -2
Periodens totalresultat 22 42 109 129
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare 22 42 109 129
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
===== SIDA 17 =====
17
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202317
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger skala)
Orderingång Orderstock (höger skala)
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
JANUARI – MARS 2023
Intäkterna under första kvartalet uppgick till 1 379 mkr
(1 183). Det är en ökning med 17 procent jämfört med
föregående år. I nuläget finns ingen betydande bristsitua -
tion på marknaden varken när det gäller material eller
personella resurser, varför framdriften i pågående
projekt varit god under första kvartalet.
Resultatutvecklingen följer dock trenden från 2022
där den allmänna kostnadsutvecklingen skapar ut-
maningar när det gäller lönsamheten. Rörelseresultatet
uppgick till 22 mkr (30). Resultatet efter skatt uppgick till
22 mkr (41), vilket motsvarar ett resultat per aktie på
0,69 kronor (1,26). Rörelsemarginalen uppgick till
1,6 procent (2,5).
Orderingången under första kvartalet och uppgick till
328 mkr (1 345). En tydlig avmattning på marknaden, inte
minst inom bostadsbyggandet, skapar utmaningar i
försäljningsarbetet. Under rådande omständigheter finns
heller inga förutsättningar för att byggstarta ytterligare
egenutvecklade bostadsprojekt
Per den 31 mars uppgick orderstocken till 4 764 mkr
(6 657). Jämfört med vid årets ingång har den minskat
med cirka en miljard kronor. Orderingången under första
kvartalet har inte varit tillräcklig för att matcha upparbet -
ningstakten i pågående projekt.
0
250
500
750
1 000
1 250
1 500
1 750
2 000
Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2
-30
-15
0
15
30
45
60
75
90
2021 2022 2023
0
400
800
1 200
1 600
2 000
2 400
2 800
Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
2021 2022 2023
SK ATT
För första kvartalet redovisades positiv skatt till följd av
ej skattepliktiga intäkter. I posten ingår även uppskjuten
skatt.
PERSONAL
Per den 31 mars uppgick antalet anställda till 595 i
Wästbygg Gruppen jämfört med 597 vid ingången av
året. För ett år sedan var antalet anställda 535.
Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget,
vilket påverkat såväl lönsamheten i projektet som
bolagets orderingång, kommer cirka 70 personer att
varslas om uppsägning. Diskussioner med de fackliga
förbund som är representerade inom Wästbygg
Gruppen påbörjas omgående.
===== SIDA 18 =====
18
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202318
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 428 428 428
Övriga immateriella anläggningstillgångar 34 35 34
Summa 462 463 462
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 108 75 75
Nyttjanderättstillgångar 33 36 35
Inventarier, verktyg och installationer 4 4 4
Summa 145 115 114
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag 1 2 1
Uppskjuten skattefordran 110 69 108
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 42 14 41
Summa 153 85 150
Summa anläggningstillgångar 760 663 726
Omsättningstillgångar
Exploateringsfastigheter m.m. 303 407 293
Kundfordringar 476 407 464
Upparbetat ej fakturerat 460 572 327
Skattefordringar 9 27 4
Fordringar hos koncernbolag - 13 -
Övriga fordringar 1 904 1 464 1 863
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 23 22
Likvida medel 73 797 450
Summa omsättningstillgångar 3 241 3 710 3 423
SUMMA TILLGÅNGAR 4 001 4 373 4 149
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Eget kapital
Aktiekapital 4 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 946 946 946
Balanserat resultat 897 904 768
Periodens totalresultat 22 42 129
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 869 1 896 1 847
Innehav utan bestämmande inflytande 4 4 4
Summa eget kapital 1 873 1 900 1 851
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 494 493 494
Skulder till kreditinstitut 69 69 69
Skulder nyttjanderätter 12 19 15
Övriga skulder 44 - 39
Summa 619 581 617
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 10 10 10
Övriga avsättningar 69 68 72
Summa 79 78 82
Summa långfristiga skulder 698 659 699
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Skulder till kreditinstitut 1 1 1
Checkräkningskredit 87 - -
Skulder nyttjanderätter 21 19 20
Övriga skulder - 230 6
Summa 109 250 27
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 598 471 690
Förskott från kund 174 499 304
Skatteskulder 1 2 3
Övriga skulder 112 103 128
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 436 489 447
Summa 1 321 1 564 1 572
Summa kortfristiga skulder 1 430 1 814 1 599
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 001 4 373 4 149
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 1 192 1 572 1 494
Räntebärande skulder 728 831 645
Räntebärande nettokassa/nettoskuld 464 741 849
===== SIDA 19 =====
19
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202319
FÖRÄNDRINGAR I
KONCERNENS EGET KAPITAL
I SAMMANDRAG, SEGMENTSRAPPORTERING
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
I början av 2023 förvärvades en fastighet i Malmö. Avtal med hyresgäst
är tecknat och fastigheten kommer att byggas om med start under 2023.
Fastigheten är klassificerad som förvaltningsfastighet.
Under Övriga fordringar redovisas samtliga Wästbygg Gruppens
utvecklingsbolag som inte konsolideras. I posten ingår såväl fordringar
på projekt under uppförande som anskaffningsvärdet på andelarna. För
närvarande pågår tolv utvecklingsprojekt fördelade på de tre affärsområdena.
Dessa finansieras delvis av byggkreditiv i respektive bolag.
Eget kapital per aktie uppgick till 57 ,81 kronor (58,15) vid periodens
utgång och soliditeten uppgick till 47 procent (43).
Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del av
köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades under
2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 2024. Under 2022
återköptes egna aktier i en omfattning som säkerställer huvuddelen av det
återstående åtagandet gentemot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 847 1 854 1 895 1 854
Åtagande vederlagsaktier (rörelseförvärv) – – -41 -41
Överlämning egna aktier – – 43 43
Återköp egna aktier – – -24 -24
Effekt reglering åtagande – – -2 -2
Utdelning – – -112 -112
Periodens totalresultat 22 42 110 129
Belopp vid periodens utgång 1 869 1 896 1 869 1 847
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 873 1 900 1 873 1 851
===== SIDA 20 =====
20
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202320
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
SEGMENTSRAPPORTERING
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster 22 30 80 88
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 3 9 11
Erhållen ränta 9 9 40 40
Betald ränta -11 -12 -48 -49
Betald skatt -7 -10 18 15
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital 14 20 99 105
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -11 38 -65 -16
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -178 -185 -232 -239
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -92 1 125 218
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -159 69 -603 -375
Kassaflöde från den löpande verksamheten -427 -57 -677 -307
Investeringsverksamheten
Uttag joint ventures och intresseföretag – 8 0 8
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -1 -8 -6
Investeringar i förvaltningsfastigheter -33 – -33 –
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar 0 -8 6 -2
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 – -1 –
Kassaflöde från investeringsverksamheten -37 -1 -36 0
Finansieringsverksamheten
Återköp egna aktier – – -24 -24
Utbetald utdelning – – -112 -112
Amortering av låneskulder 0 -6 4 -2
Upptagna låneskulder 0 8 32 40
Förändring av checkräkningskredit 87 – 87 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 87 2 -13 -98
PERIODENS KASSAFLÖDE -377 -56 -726 -405
Likvida medel vid periodens början 450 851 797 851
Kursdifferens i likvida medel 0 2 2 4
Likvida medel vid periodens slut 73 797 73 450
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur
många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras.
JANUARI – MARS 2023
Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -377 mkr (-56), fördelat
på den löpande verksamheten -427 mkr (-57), investeringsverksamheten
-37 mkr (-1) och finansieringsverksamheten 87 mkr (2).
Under första kvartalet har egna medel använts i relativt stor omfattning i
pågående egenutvecklade projekt. Tre egenutvecklade bostadsprojekt
kommer dock att avslutas under andra kvartalet och ge en positiv effekt på
bolagets kassa.
Bolaget går nu in i en fas när investeringarna i nya egenutvecklade projekt
kommer att minska. Ytterligare egenutvecklade projekt avslutas senare i år
och de senaste årens investeringar kommer successivt att återföras till
bolaget tillsammans med genererad avkastning.
LIKVIDITET
Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 236 mkr, varav
163 mkr i outnyttjad checkkredit.
===== SIDA 21 =====
21
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
IFRS
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av
nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett
kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade
aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 1 207 1 046 5 342 5 181
Kostnader i produktion -1 112 -967 -5 023 -4 878
Bruttoresultat 95 79 319 303
Försäljnings- och administrationskostnader -91 -91 -360 -360
Övriga rörelseintäkter 2 2 9 9
Övriga rörelsekostnader -1 0 -3 -2
Rörelseresultat 5 -10 -35 -50
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från Joint venture och intresseföretag 0 0 -1 -1
Finansiella intäkter 4 6 24 26
Finansiella kostnader -11 -12 -49 -50
Resultat efter finansiella poster -2 -16 -61 -75
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0
Resultat före skatt -2 -16 -61 -75
Skatt 3 16 45 58
Periodens resultat 1 0 -16 -17
Resultat hänförligt till;
- moderföretagets aktieägare 1 0 -16 -17
- innehav utan bestämmade inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* 0,03 0,01 -0,51 -0,53
Antal aktier vid periodens slut (’000) 32 341 32 591 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 591 32 341 32 402
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Periodens resultat 1 0 -16 -17
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutadifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 1 -3 -2
Periodens totalresultat 1 1 -19 -19
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare 1 1 -19 -19
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
===== SIDA 22 =====
22
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202322
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
JANUARI – MARS 2023
För första kvartalet uppgick intäkterna till 1 207 mkr
(1 046), vilket motsvarar en ökning med 15 procent.
Rörelseresultatet uppgick till 5 mkr (-10). Under 2022
gjordes en större resultatnedskrivning under första
kvartalet men även i år medförde höjda kostnader på
material och energi minskade marginaler i flera projekt.
Inget egenutvecklat bostadsrättsprojekt överlämnades
och resultatavräknades under första kvartalet, varken i år
eller 2022. Däremot är ett flertal egenutvecklade projekt
i produktion, vilket medför att såväl intäkter som resultat
hålls tillbaka fram till dess att de har avslutats.
Resultatet efter skatt uppgick till 1 mkr (0), vilket
motsvarar ett resultat per aktie på 0,03 kronor (0,01).
Rörelsemarginalen uppgick till 0,4 procent (-1,0).
Orderingången under första kvartalet och uppgick
till 328 mkr (1 345). En tydlig avmattning på marknaden,
inte minst inom bostadsbyggandet, skapar utmaningar
i försäljningsarbetet. Under rådande omständigheter
finns heller inga förutsättningar för att byggstarta
ytterligare egenutvecklade bostadsprojekt.
Per den 31 mars uppgick orderstocken till 4 764 mkr
(6 657). Jämfört med vid årets ingång har den minskat
med cirka en miljard kronor. Orderingången under första
kvartalet har inte varit tillräcklig för att matcha upparbet -
ningstakten i pågående projekt.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger skala)
Orderingång Orderstock (höger skala)
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
2021 2022 2023
0
400
800
1 200
1 600
2 000
2 400
2 800
Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
2021 2022 2023
SK ATT
För första kvartalet redovisades positiv skatt till följd av
ej skattepliktiga intäkter. I posten ingår även uppskjuten
skatt.
PERSONAL
Per den 31 mars uppgick antalet anställda till 595 i
Wästbygg Gruppen jämfört med 597 vid ingången av
året. För ett år sedan var antalet anställda 535.
Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget,
vilket påverkat såväl lönsamheten i projektet som
bolagets orderingång, kommer cirka 70 personer att
varslas om uppsägning. Diskussioner med de fackliga
förbund som är representerade inom Wästbygg
Gruppen påbörjas omgående.
===== SIDA 23 =====
23
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202323
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 428 428 428
Övriga immateriella anläggningstillgångar 34 35 34
Summa 462 463 462
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 108 75 75
Nyttjanderättstillgångar 33 36 35
Inventarier, verktyg och installationer 4 4 4
Summa 145 115 114
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i joint ventures och intresseföretag 1 2 1
Uppskjuten skattefordran 120 72 117
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 0 0 0
Summa 121 74 118
Summa anläggningstillgångar 728 652 693
Omsättningstillgångar
Exploateringsfastigheter m.m. 272 377 263
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 1 775 1 004 1 565
Kundfordringar 476 407 464
Upparbetat ej fakturerat 369 521 248
Skattefordringar 9 28 4
Fordringar hos koncernbolag – 13 –
Övriga fordringar 784 499 674
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 23 22
Likvida medel 151 881 534
Summa omsättningstillgångar 3 852 3 753 3 774
SUMMA TILLGÅNGAR 4 580 4 405 4 467
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
Eget kapital
Aktiekapital 4 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 946 946 946
Balanserat resultat 643 798 662
Periodens totalresultat 1 1 -19
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 594 1 749 1 593
Innehav utan bestämmande inflytande 4 4 4
Summa eget kapital 1 598 1 753 1 597
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 494 493 494
Skulder till kreditinstitut 173 173 173
Skulder nyttjanderätter 12 19 16
Övriga skulder 37 – 39
Summa 716 685 722
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 20 17 20
Övriga avsättningar 69 68 71
Summa 89 85 91
Summa långfristiga skulder 805 770 813
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Skulder kreditinstitut 974 370 752
Checkräkningskredit 87 – –
Skulder nyttjanderätter 21 19 20
Övriga skulder – 225 –
Summa 1 082 614 772
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 602 472 690
Förskott från kund 165 473 266
Skatteskulder 2 3 5
Övriga skulder 174 129 157
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 152 191 167
Summa 1 095 1 268 1 285
Summa kortfristiga skulder 2 177 1 882 2 057
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 580 4 405 4 467
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 664 1 285 938
Räntebärande skulder 1 798 1 299 1 494
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -1 134 -14 -556
===== SIDA 24 =====
24
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202324
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
I början av 2023 förvärvades en fastighet i Malmö. Avtal med hyresgäst är
tecknat och fastigheten kommer att byggas om med start under 2023.
Fastigheten är klassificerad som förvaltningsfastighet.
Volymen inom bolagets produktion av egenutvecklade bostadsrätts-
projekt är fortsatt hög, se posten Egenutvecklade bostadsrätter under
produktion i balansräkningen. Dessa finansieras delvis via byggkreditiv och
avser kortfristig finansiering under produktionstiden. Även Övriga fordringar
ökade, och då främst på fordringar på ej konsoliderade utvecklingsbolag,
primärt inom affärsområde Logistik och industri.
Den ökade finansieringen av egenutvecklade projekt påverkade även den
räntebärande nettokassan, som vid årets slut uppgick till -1 134 mkr (-14).
Eget kapital per aktie uppgick till 49,28 kronor (53,66) vid första kvar-
talets utgång.
Soliditeten uppgick vid periodens slut till 35 procent (40). Minskningen är
en följd av fortsatt svagt resultat liksom av ökad balansomslutning. Samtidigt
påverkas soliditeten av icke framtagna vinster i pågående egenutvecklade
bostadsrättsprojekt, då dessa enligt redovisningsprinciperna resultatavräknas
först vid färdigställandet.
Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del av
köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades under
2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 2024. Under 2022
återköptes egna aktier i en omfattning som säkerställer huvuddelen av det
återstående åtagandet gentemot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.
FÖRÄNDRINGAR I
KONCERNENS EGET KAPITAL
I SAMMANDRAG, IFRS
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 593 1 747 1 749 1 747
Åtagande vederlagsaktier – – -41 -41
Överlämning egna aktier – – 43 43
Återköp egna aktier – – -24 -24
Effekt reglering åtagande – – -2 -2
Utdelning – – -112 -112
Periodens totalresultat 1 1 -20 -19
Belopp vid periodens utgång 1 594 1 749 1 594 1 593
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 598 1 753 1 598 1 597
===== SIDA 25 =====
25
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 202325
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av
hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras.
Även upptagna lån varierar i takt med att egenutvecklade bostadsrätts-
projekt byggstartas respektive färdigställs, vilket påverkar kassaflödet från
finansieringsverksamheten.
JANUARI – MARS 2023
Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -383 mkr (-18), fördelat
på den löpande verksamheten -655 mkr (-245), investeringsverksamheten
-36 mkr (-1) och finansieringsverksamheten 308 mkr (228).
Under första kvartalet har egna medel använts i relativt stor omfattning i
pågående egenutvecklade projekt. Tre egenutvecklade bostadsprojekt
kommer dock att avslutas under andra kvartalet och ge en positiv effekt på
bolagets kassa.
Bolaget går nu in i en fas när investeringarna i nya egenutvecklade projekt
kommer att minska. Ytterligare egenutvecklade projekt avslutas senare i år
och de senaste årens investeringar kommer successivt att återföras till
bolaget tillsammans med genererad avkastning.
LIKVIDITET
Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 314 mkr, varav
163 mkr i outnyttjad checkkredit.
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
IFRS
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster 5 -10 -35 -50
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 3 6 8
Erhållen ränta 4 6 24 26
Betald ränta -11 -12 -48 -49
Betald skatt -8 -11 18 15
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital -9 -24 -35 -50
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion -210 -125 -891 -806
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -11 38 -65 -16
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -237 -176 -11 50
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -88 -8 127 207
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -100 50 -426 -276
Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 -245 -1 301 -891
Investeringsverksamheten
Uttag joint ventures och intresseföretag – 8 0 8
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -1 -8 -6
Investeringar i förvaltningsfastigheter -33 – -33 –
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar 0 -8 6 -2
Kassaflöde från investeringsverksamheten -36 -1 -35 0
Finansieringsverksamheten
Återköp egna aktier – – -24 -24
Utbetald utdelning – – -112 -112
Amortering av låneskulder 0 -6 4 -2
Upptagna låneskulder 221 233 650 662
Förändring av checkräkningskredit 87 – 87 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 308 228 604 524
PERIODENS KASSAFLÖDE -383 -18 -732 -367
Likvida medel vid periodens början 534 897 881 897
Kursdifferens i likvida medel 0 2 2 4
Likvida medel vid periodens slut 151 881 151 534
===== SIDA 26 =====
26
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
MODERBOLAGETS
RESULTATRÄKNING
I SAMMANDRAG
MODERBOLAGETS
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 29 27 113 111
Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0
Summa rörelseintäkter 29 27 113 111
Personalkostnader -18 -17 -64 -63
Övriga externa kostnader -13 -14 -66 -67
Rörelseresultat -2 -4 -17 -19
Resultat från finansiella poster
Utdelning (anteciperad) från dotterbolag – – 290 290
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 11 53 47
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 -9 -40 -39
Resultat efter finansiella poster 5 -2 286 279
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner – – -15 -15
Resultat före skatt 5 -2 271 264
Skatt -1 0 6 7
Periodens resultat 4 -2 276 270
31 mar
2023
31 mar
2022
31 dec
2022
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar 11 6 9
Materiella anläggningstillgångar 2 2 2
Finansiella anläggningstillgångar 467 449 468
Summa anläggningstillgångar 480 457 479
Kortfristiga fordringar 2 131 1 517 1 955
Kassa och bank 0 475 264
Summa omsättningstillgångar 2 131 1 992 2 219
SUMMA TILLGÅNGAR 2 611 2 449 2 698
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital 4 4 4
Fritt eget kapital 1 689 1 549 1 685
Summa eget kapital 1 693 1 553 1 689
Långfristiga skulder 494 493 494
Kortfristiga skulder 424 403 515
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 611 2 449 2 698
===== SIDA 27 =====
27
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
NOT 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget
har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.
Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret
2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten
beskrivs i årsredovisningen för 2022 på sidorna 78–84.
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen
är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år.
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2023
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2023
har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella
rapportering.
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT
OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har
vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga
standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa
har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas
inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna
under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och
därför har inga upplysningar lämnats.
NOT 2. Segmentsrapportering
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för
koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som
styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten.
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutveck-
lade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING
I SAMMANDRAG, MKR
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
INTÄKTER
Bostad 440 356 1 862 1 778
Varav intern försäljning 1 – 4 3
Kommersiellt 492 416 2 004 1 928
Varav intern försäljning 5 – 5 –
Logistik och industri 1 444 411 2 121 2 088
Varav intern försäljning – – – –
Övrigt 2 29 27 113 111
Varav intern försäljning 29 27 113 111
Koncernjusteringar -26 -27 -110 -111
Summa 1 379 1 183 5 990 5 794
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -172 -136 -650 -614
Summa IFRS 3 1 207 1 046 5 342 5 181
RÖRELSERESULTAT
Bostad -5 24 21 50
Rörelsemarginal -1,1 % 6,7 % 1,1 % 2,8 %
Kommersiellt 15 -7 28 6
Rörelsemarginal 3,0 % -1,7 % 1,4 % 0,3 %
Logistik och industri 1 16 17 55 56
Rörelsemarginal 3,6 % 4,1 % 2,6 % 2,7 %
Övrigt 2 -2 -4 -17 -19
Koncernjusteringar -2 0 -7 -5
Summa 22 30 80 88
Rörelsemarginal 1,6 % 2,5 % 1,3 % 1,5 %
Finansiella poster -2 -3 -9 -10
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0
Resultat före skatt segment 20 27 71 78
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -22 -43 -131 -152
Resultat före skatt IFRS -2 -16 -61 -75
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Därav redovisas inte rörelsemarginal för Övrigt. Moderbolagets
verksamhet utgörs av stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för ekonomi, HR, KMA, hållbarhet, IT och kommunikation samt koncernledning.
3 Intäkter som redovisats vid en tidpunkt uppgår till 0 mkr (0).
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så
av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. Några ej kassaflödespåverkande
poster eller särredovisning av avskrivningar görs inte heller per segment då de beloppen är ringa.
===== SIDA 28 =====
28
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
NOT 3. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de
av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser.
Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade
bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att
avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
NOT 4. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är
ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus
läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan
i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa
projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt
finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets
årsredovisning för 2022 på sidorna 61–67 . Inga väsentliga föränd -
ringar har skett som ändrat dessa redovisade risker.
Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar
koncernens verksamhet och byggbranschen i stort. Rysslands
invasion av Ukraina har, utöver ett stort lidande för befolkningen,
påverkat det allmänna konjunkturläget. Energi- och materialkost -
nader liksom räntor har stigit och inflationen är allmänt spridd i
samhället. Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder
för att minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång
på kapital på marknaden och ökade kreditkostnader som en
avvaktande inställning från beställare. Utvecklingen av det
makroekonomiska läget följs noga för att minimera påverkan på
Wästbygg Gruppen.
NOT 5. Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för första kvartalet
uppgick till 29 mkr (27) och resultatet efter finansnetto till
5 mkr (-2).
NOT 6. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB. M2 ägs och
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i M2.
M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen
i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av
närstående företag men som inte är koncernföretag samman -
hängande med Wästbygg Gruppen.
Wästbygg Gruppens styrelseledamot Joacim Sjöberg är också
vd i Castellum sedan 2023.
Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens
åt Corem Property Group och M2. Tidigare har uppdrag även
utförts åt Castellum, men samtliga dessa har slutförts innan
Castellum kunde betraktas som närstående.
Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 mars
2023 hyreskostnader med 1 mkr (1), kundfordringar med 7 mkr
(10) och övriga fordringar med 13 mkr (13).
UPPARBETAD INTÄKT
mkr
jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Corem 36 13 91 68
M2 2 10 87 95
Totalt 39 23 179 163
N O T 7. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt
av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas
till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas
till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpe-
skilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare
information finns i koncernens årsredovisning för 2022 i
noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.
===== SIDA 29 =====
29
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30.
1 Nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning. Se not 2 på sidan 27 för
ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har
omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya
aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett
kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade
aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jan-mar
2023
okt-dec
2022
jul-sep
2022
apr-jun
2022
jan-mar
2022
okt-dec
2021
jul-sep
2021
apr-jun
2021
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 379 1 814 1 299 1 499 1 183 1 271 822 911
Rörelseresultat, mkr 22 20 -27 65 30 69 74 68
Rörelsemarginal, % 1,6 1,1 -2,1 4,3 2,5 5,4 9,0 7, 5
Resultat efter skatt, mkr 22 26 -9 73 41 74 75 77
Balansomslutning, mkr 4 001 4 149 4 416 4 401 4 373 4 226 3 136 3 087
Soliditet, % 47 45 41 42 43 44 56 55
Avkastning på eget kapital, % 6 7 10 14 14 16 18 18
Rörelsekapital, mkr 1 839 1 400 1 916 1 774 1 324 1 225 947 2 731
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 464 849 402 314 741 794 856 2 996
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -427 329 -171 -409 -57 -212 -141 92
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr 0,69 0,80 -0,28 2,27 1,26 2,26 2,31 2,37
Eget kapital per aktie, kr 57 ,81 57,1 1 56,36 56,66 58,15 56,87 54,33 52,02
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591 32 340 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869 32 340 32 340
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 207 1 728 1 101 1 304 1 046 1 231 767 1 051
Rörelseresultat, mkr 5 14 -74 20 -10 10 58 91
Rörelsemarginal, % 0,4 0,8 -6,7 1,5 -1,0 0,8 7, 6 8,7
Resultat efter skatt, mkr 1 13 -56 26 0 13 56 99
Balansomslutning, mkr 4 580 4 467 4 657 4 457 4 405 4 101 3 297 3 208
Soliditet, % 35 36 34 37 40 43 52 52
Avkastning på eget kapital, % -1 -1 -1 6 10 14 18 19
Rörelsekapital 2 599 1 956 2 373 2 142 1 579 1 336 1 102 2 855
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 134 -556 -836 -603 -14 151 428 2 646
Kassaflöde från den löpande verksamheten -655 209 -309 -546 -245 -192 -191 72
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr 0,03 0,39 -1,73 0,80 0,01 0,39 1,74 3,05
Eget kapital per aktie, kr 49,28 49,25 48,91 50,66 53,66 53,62 52,96 51,21
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591 32 340 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869 32 340 32 340
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 328 869 1 201 1 591 1 345 2 514 703 1 473
Orderstock, mkr 4 764 5 754 6 679 6 818 6 657 6 572 3 634 3 666
Antal anställda periodens slut 595 597 578 569 535 524 333 328
===== SIDA 30 =====
30
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL
Orderingång
Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på
befintliga projekt under den aktuella perioden.
I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt
så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
Orderstock
Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej
upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag.
I orderstocken inkluderas egenutvecklade bostadsrättspro-
jekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar
vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte
definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och
29 är valda utifrån att de anses ge en bra bild
av bolagets verksamhet och utveckling. De
är även vanligt förekommande bland andra
företag, vilket underlättar jämförelser.
Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt
IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR)
är beräknat utifrån segmentsrapportering.
SEGMENT: Beträffande de nyckeltal som lämnas
på sidorna 16–20 samt i not 2 så betraktas de
som alternativa nyckeltal. De har samma
definition som nyckeltalen här intill, men
baseras på segmentssiffror.
1 Från segmentsrapporteringen
2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på
sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
NYCKELTAL OCH
DEFINITIONER
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-mar
2023
jan-mar
2022
apr-mar
2022-23
jan-dec
2022
Balansomslutning
A Summa tillgångar 4 580 4 405 4 580 4 467
A = Balansomslutning 4 580 4 405 4 580 4 467
Intäktstillväxt (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 5 990 4 187 5 990 5 794
B Jämförelseperiodens intäkter 3 801 3 905 3 801 3 905
C Antal år mellan perioderna 2,25 2,25 2,25 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 22,4 % 3,1 % 22,4 % 14,1 %
Rörelsemarginal
A Rörelseresultat 5 -10 -35 -50
B Intäkter 1 207 1 046 5 342 5 181
A/B = Rörelsemarginal, % 0,4 % -1,0 % -0,7 % -1,0 %
Soliditet
A Summa eget kapital 1 598 1 753 1 598 1 597
B Balansomslutning 4 580 4 405 4 580 4 467
A/B = Soliditet, % 35 % 40 % 35 % 36 %
Avkastning på eget kapital
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -16 168 -16 -17
B Eget kapital vid periodens början 1 597 1 751 1 753 1 751
C Eget kapital vid periodens slut 1 598 1 753 1 598 1 597
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -1 % 10 % -1 % -1 %
Rörelsekapital
A Omsättningstillgångar 3 843 3 725 3 843 3 770
B Likvida medel 151 881 151 534
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 093 1 265 1 093 1 280
A-B-C = Rörelsekapital 2 599 1 579 2 599 1 956
Räntebärande nettokassa/nettoskuld
Fordringar hos koncernbolag 0 13 0 0
Likvida medel 151 881 151 534
Övriga räntebärande fordringar 513 391 513 404
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 664 1 285 664 938
Långfristiga räntebärande skulder 716 685 716 722
Kortfristiga räntebärande skulder 1 082 614 1 082 772
B Räntebärande skulder 1 798 1 299 1 798 1 494
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 134 -14 -1 134 -556
Resultat per aktie enligt IFRS
A Periodens resultat 1 0 -16 -17
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 591 32 341 32 402
A/B = Resultat per aktie, kr 0,03 0,01 -0,51 -0,53
Eget kapital per aktie enligt IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 1 594 1 749 1 594 1 593
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 341 32 591 32 341 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 49,28 53,66 49,28 49,25
Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna,
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt
eget kapital för perioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford-
ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte: Visar bolagets kapitalbindning.
Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med
räntebärande skulder.
Syfte: Visar den reella skuldsättningen.
Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat.
Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i
förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
===== SIDA 31 =====
31
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista
handelsdagen för första kvartalet 2023 var 31,95 kr per aktie,
vilket motsvarade ett börsvärde om 1 033 mkr beräknat på
antalet utestående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den
31 mars till 3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier
samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången av första kvartalet hade
Wästbygg Gruppen 4 372 aktieägare. Det utländska ägandet
uppgick till cirka 9,2 procent av aktiekapitalet. De tio största
aktieägarna kontrollerade cirka 84 procent av kapitalet och
86 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade
tio största ägarna per 31 mars 2023.
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 5 maj 2022 bemyndigades styrelsen att
besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga
återköp av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndi -
gande, dock innehar Wästbygg Gruppen sedan tidigare
424 687 egna aktier för att säkerställa åtagandet gentemot
Trekcyd AB för förvärvet av Rekab Entreprenad AB, vilket
skedde 2021.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen
över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på
segmentsrapporteringen. Styrelsen föreslår att årsstämman
2023 beslutar om en utdelning på 52 660 538 kr, vilket motsvarar
1,65 kr per utdelningsberättigad aktie (totalt 31 915 478 aktier,
då 424 687 aktier innehas av bolaget). Antalet utdelnings-
berättigade aktier kan komma att påverkas av ytterligare
återköp och/eller överlåtelser före avstämningstidpunkten
för utdelning. Utdelningen motsvarar en direktavkastning
om 3,66 procent baserad på börskursen vid årets slut.
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av
de första i Sverige, erhållit beteckningen
Nasdaq Green Equity Designation.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 2023-03-31
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 117 500 16 853 586 16 971 086 52,5 % 47, 5 %
Svolder AB (publ) 110 000 3 471 754 3 581 754 11,1 % 12,1 %
Gårdarike Invest AB 110 000 2 800 000 2 910 000 9,0 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB 282 500 1 718 000 2 000 500 6,2 % 12,0 %
Carnegie Fonder - 383 387 383 387 1,2 % 1,0 %
Drumbo Oy - 250 000 250 000 0,8 % 0,7 %
Avanza Pension - 249 386 249 386 0,8 % 0,7 %
Skandrenting AB - 175 000 175 000 0,5 % 0,5 %
Handelsbanken Fonder - 160 000 160 000 0,5 % 0,4 %
Övriga aktieägare - 5 234 365 5 234 365 16,2 % 14,9 %
Wästbygg Gruppen AB (publ) 1 - 424 687 424 687 1,3 % -
Antal registrerade aktier 620 000 31 720 165 32 340 165 100,0 % 100,0 %
Åtagande vederlagsaktier 2 - 425 313 425 313
Återköpta aktier 1 - -424 687 -424 687
Totalt antal utestående aktier 3 620 000 31 720 791 32 340 791
1 Återköpta aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning. Se not 3 i årsredovisningen för 2022.
2 Som en del av köpeskillingen för Rekab Entreprenad AB åtog sig Wästbygg Gruppen att erlägga 425 313 WBGR B-aktier som del av köpeskillingen (vederlags-
aktier). Slutlig reglering kommer att ske 2024.
3 Antal utestående aktier används för beräkning av eget kapital per aktie och omfattar åtagande för vederlagsaktier och återköpta aktier.
Detsamma gäller för beräkning av resultat per aktie, som baseras på genomsnittligt antal utestående aktier.
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 32 =====
32
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Källa: Monitor av
Modular Finance AB.
Sammanställd och
bearbetad data från
bland annat Euroclear,
Morningstar och Finans -
inspektionen.
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%)
Övriga juridiska personer 71,2 %
Investment och kapitalförvaltning 11,1 %
Okänd ägartyp 7, 6 %
Privatpersoner 5,7 %
Fondbolag 2,7 %
Återköpta aktier 1,3 %
Pension och försäkring 0,3 %
Stat, kommuner och regioner < 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Mid Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 1,0 mdr SEK
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 B-aktier
och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0 014 453874
INFORMATION
AKTIEKURS
Omsatt
volym
Kr/
aktie
WBGR B OMXSPI (norm vs WBGR B) Total volym WBGR B
0
60 000
120 000
180 000
240 000
300 000
360 000
2020-10-13 2023-03-31
0
25
50
75
100
125
150
2 289 645
aktier
704 373
aktier
770 791
aktier
434 789
aktier
662 211
aktier
501 050
aktier
649 063
aktier
509 758
aktier
===== SIDA 33 =====
33
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
FÖRSÄKRAN
Verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga
risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står
inför. Rapporten har inte granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 4 maj 2023
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs
marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 4 maj 2023
klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse
mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
===== SIDA 34 =====
34
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 31 MARS 2023
Wästbygg Gruppen AB (publ) • Sofierogatan 3B • 412 51 Göteborg
031-733 23 00 • info@wastbygg.se • www.wastbygg.se
Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Årsstämma 4 maj 2023
Delårsrapport januari – juni 22 augusti 2023
Delårsrapport januari – september 9 november 2023
Bokslutskommuniké 2023 8 februari 2024
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wastbygg.se
Jessica Gårdmo, CFO
tel 0734-67 26 15, e-post jessica.gardmo@wastbygg.se
Robin Sundin, koncernjurist och IR-chef
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wastbygg.se