FULLTEXT DEL 2 AV 2
Årsredovisning 2024
Not 19 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2024-12-31 2023-12-31
Förutbetalda hyreskostnader 122 118
Förutbetalda försäkringar 934 855
Förutbetalda fastighetskostnader 3 197 1 780
Förutbetalda adminstrationskostnader 4 628 3 819
Periodiserade hyresrabatter 4 092 2 173
Upplupen ränteintäkt 1 605 2 448
Upplupen hyresintäkt 1 300 638
SUMMA 15 878 11 831
Not 20 Eget Kapital
Aktiekapitalets förändring År Antal aktier Kvotvärde/aktie Aktiekapital, kr
Vid årets början 2023-01-01 64 756 926 0,33 21 585 641
Nyemission 2023 3 809 230 0,33 1 269 743
Vid årets slut 2023-12-31 68 566 156 22 855 384
Vid årets början 2024-01-01 68 566 156 0,33 22 855 384
Vid årets slut 2024-12-31 68 566 156 22 855 384
Övrigt tillskjutet kapital
Övrigt tillskjutet kapital avser eget kapital som är tillskjutet av ägarna.
Balanserad vinst i koncernen
Balanserad vinst avser intjänade vinstmedel i koncernen. I denna post
ingår även tidigare avsättning till reservfond.
Bundet och fritt eget kapital i moderbolaget
Enligt svensk aktiebolagslag utgörs eget kapital av bundet (icke utdel-
ningsbart) och fritt (utdelningsbart) eget kapital. Till aktieägarna får
endast utdelas så mycket att det efter utdelning finns full täckning för
bundet eget kapital i moderbolaget. Vidare får endast vinstutdelning
göras om det är försvarligt med hänsyn till de krav som verksamhetens
art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
bolagets och koncernens konsolideringsbehov, likviditet och ställning
i övrigt.
Utdelning
Utdelning föreslås av styrelsen i enlighet med bestämmelserna i
Aktiebolagslagen och beslutas av årsstämman.
Årsstämman 2024 beslutade att en utdelning om 0,30 kr per aktie
skulle lämnas för räkenskapsåret 2023.
Föreslagen, ännu ej utbetald utdelning, för räkenskapsåret 2024
uppgår till 0,40 kronor per aktie, totalt 27 426 Tkr. Avstämningsdag
för utbetalningen föreslås till 8 maj 2025. Beloppet redovisas som
skuld först då årsstämman har beslutat om utdelning.
Policy för hantering av kapital
Koncernens mål med kapitalförvaltningen är:
• att säkerställa koncernens förmåga att fortsätta verksamheten
genom en soliditet om minst 30%
• att ge en lämplig avkastning till aktieägarna genom att prissätta
produkter och tjänster motsvarande risknivån.
Not 21 Uppskjuten skatteskuld
Koncernen Moderbolag
Koncernens balansräkning 2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Uppskjuten skatteskuld (fordran) hänför sig till följande:
Fastigheter -86 690 -78 581 – –
Underskottsavdrag 1 419 1 643 – –
Ränteavdragsbegränsning 3 758 10 729 – –
Derivat -3 898 -5 738 468 855
Övriga poster - 1 865 10 644 – –
Summa uppskjuten skatteskuld/fordran -87 276 -61 303 468 855
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 73
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 73
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 73
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 74 =====
Not 22 Klassificering finansiella tillgångar och skulder
Verkligt värde på finansiella tillgångar och skulder i koncernen
2024 2023
Finansiella
tillgångar till
upplupet
anskaffnings-
värde
Finansiella
tillgångar
värdrade till
verkligt värde
via resultatet
Finansiella
skulder värde-
rade till upplu-
pet anskaff-
ningsvärde
Finansiella
skulder värde-
rade till verk-
ligt värde via
resultatet
Finansiella
tillgångar till
upplupet
anskaffnings-
värde
Finansiella
tillgångar
värdrade till
verkligt värde
via resultatet
Finansiella
skulder värde-
rade till upplu-
pet anskaff-
ningsvärde
Finansiella
skulder värde-
rade till verk-
ligt värde via
resultatet
Långfristig fordran 4 537 – – – 12 083 – – –
Kundfordringar 1 741 – – – 1 248 – – –
Räntederivat – 21 193 – – – 32 004 – –
Övriga fordringar 5 556 – – – 7 834 – – –
Likvida medel 81 149 – – – 43 058 – – –
SUMMA 92 983 21 193 – – 64 223 32 004 – –
Långfristiga räntebärande
skulder från kreditinstitut – – 800 872 – – – 907 420 –
Övriga långfristiga
skulder – – 3 962 – – – 8 762 –
Kortfristiga räntebärande
skulder – – 275 566 – – – 184 897 –
Räntederivat – – – 2 272 – – – 4 151
Leverantörsskulder – – 12 622 – – – 15 662 –
Övriga skulder – – 7 871 – – – 2 429 –
SUMMA – – 1 100 893 2 272 – – 1 119 170 4 151
Redovisat värde på kundfordringar, övriga fordringar, likvida medel, leverantörsskulder och övriga skulder utgör en rimlig approximation av verkligt värde.
Not 23 Skulder
Koncern Moderbolag
2024 2023 2024 2023
Ej räntebärande skulder som förfaller
inom ett år efter balansdagen 56 285 49 859 351 075 334 509
mellan ett till fem år efter balansdagen 6 234 12 913 2 273 4 151
Räntebärande skulder som förfaller
inom ett år efter balansdagen 275 566 184 897 – 2 000
mellan ett till fem år efter balansdagen 677 094 853 321 – –
senare än fem år efter balansdagen 123 778 54 099 – –
SUMMA SKULDER EXKL. UPPSKJUTEN SKATTESKULD 1 138 957 1 155 089 353 348 340 660
Ränteförfallostruktur
Tkr 2024-12-31
Koncernen,
år för förfall Räntebärande skuld Andel %
Genomsnittlig
ränta %*
Rörligt 1 071 138 99,5% 4,34
2025 5 300 0,5% 2,87
SUMMA 1 076 438 100,0%
* Den genomsnittliga räntan tar ej hänsyn till ränteswappar
Tkr 2023-12-31
Koncernen,
år för förfall Räntebärande skuld Andel %
Genomsnittlig
ränta %*
Rörligt 1 085 017 99,3% 5,72
2024 2 000 0,2% 3,00
2025 5 300 0,5% 2,87
SUMMA 1 092 317 100,0%
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER74
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER74
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER74
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 75 =====
Räntesäkringar
Tkr 2024-12-31
Förfall Typ av instrument Nominellt belopp Fast ränta,%
2025 Ränteswap 100 000 0,62
2025 Ränteswap 50 000 -0,93
2026 Ränteswap 55 000 0,24
2027 Ränteswap 55 000 0,26
2027 Ränteswap 55 000 0,57
2028 Ränteswap 55 000 0,59
2028 Ränteswap 50 000 0,84
2030 Ränteswap 50 000 1,34
2030 Ränteswap 60 000 2,83
2031 Ränteswap 60 000 2,84
2031 Ränteswap 50 000 1,23
SUMMA 640 000
Tkr 2023-12-31
Förfall Typ av instrument Nominellt belopp Fast ränta,%
2025 Ränteswap 100 000 0,62
2025 Ränteswap 50 000 -0,93
2026 Ränteswap 55 000 0,24
2027 Ränteswap 55 000 0,26
2027 Ränteswap 55 000 0,57
2028 Ränteswap 55 000 0,59
2028 Ränteswap 50 000 0,84
2030 Ränteswap 50 000 1,34
2030 Ränteswap 60 000 2,83
2031 Ränteswap 60 000 2,84
2031 Ränteswap 50 000 1,23
SUMMA 640 000
Not 24 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Tkr 2024-12-31 2023-12-31
Upplupna personalkostnader 1 696 1 124
Upplupna räntekostnader 850 586
Upplupna fastighetskostnader 6 846 7 030
Övriga upplupna kostnader 1 787 1 679
Förutbetalda hyresintäkter 22 395 20 449
SUMMA 33 574 30 868
Not 25 Specifikation till rapport över kassaflöden
Koncern Moderbolag
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 2024 2023 2024 2023
Avskrivningar 1 347 1 972 – –
Värdeförändring förvaltningsfastigheter -46 290 17 966 – –
Värdeförändring derivat 8 932 31 920 -1 879 4 151
Resultat från andelar i intresseföretag 4 774 -422 – –
Nedskrivning Goodwill – 7 500 – –
Nedskrivning andelar i koncernföretag – – 5 800 22 779
Realisationsresultat försäljning av dotterföretag 10 092 – – –
Återläggning nedskrivning fordran Intressebolag – -8 000 – -8 000
Realisationsresultat försäljning av intresseföretag 8 150 -98 13 701 -21
SUMMA -12 995 50 838 17 622 18 909
Koncern Moderbolag
Tilläggsupplysning till kassaflöden 2024 2023 2024 2023
Betalt finansnetto:
Erhållen ränta 1 776 1 408 8 579 7 935
Erhållen ränta, räntederivat 18 726 14 317 18 726 14 317
Erlagd ränta -55 412 -50 544 -10 331 -10 697
Erlagd räntekostnad, nyttjanderätter -540 -989 – –
SUMMA BETALT FINANSNETTO -35 450 -35 808 16 974 11 555
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 75
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 75
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 75
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 76 =====
Not 26 Värdeförändring finansiell fordran
Moderbolag
2024 2023
Återläggning av nedskrivning finansiell fordran – 8 000
Nedskrivning av finansiell fordran -1 211 –
SUMMA -1 211 8 000
Not 27 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
Koncern Moderbolag
2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar1) 1 163 601 1 189 201 – –
Pantsatta aktier/andelar 513 582 604 118 170 548 229 943
SUMMA STÄLLDA SÄKERHETER 1 677 183 1 793 319 170 548 229 943
Koncern Moderbolag
2024-12-31 2023-12-31 2024-12-31 2023-12-31
Eventualförpliktelser
Borgensförbindelser – – 789 557 807 079
SUMMA EVENTUALFÖRPLIKTELSER – – 789 557 807 079
1) Avser ställda säkerheter för krediter i Swedbank, Sparbanken Syd, Nordea, Skurups Sparbank, Länsförsäkringar, SBAB, Sparbanken Skåne och Sparbanken Göinge och är
hänförliga till de räntebärande skulderna i balansräkningen.
Not 28 Andelar i koncernföretag
Moderbolag
2024 2023
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 564 972 570 191
Lämnade aktieägartillskott 5 500 17 560
Nedskrivning av andelar -5 800 -22 779
Förvärv 52 207 –
Redovisat värde vid periodens slut 616 879 564 972
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER76
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER76
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER76
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 77 =====
Direktägda dotterbolag Org.nr. Säte Kapitalandel Bokfört värde
Acrinova Projekt AB 556879-7863 Malmö 100% 10 368
Acrinova Hjärup AB 556481-7699 Malmö 100% 9 375
Acrinova Utklippan 3 AB 556660-0044 Malmö 100% 12 219
Acrinova Förrådet 12 AB 556490-5650 Malmö 100% 33 871
Acrinova Sunnanå AB 559038-7121 Malmö 100% 9 036
Acrinova Företaget 6 AB 556543-3009 Malmö 100% 10 129
Acrinova Markören 7 AB 559022-0223 Malmö 100% 27 033
Acrinova Pukslagaren AB 559007-5379 Malmö 100% 38 267
Acrinova Östra Spång 6:7 AB 559140-9817 Malmö 100% 12 566
Acrinova Landskrona Mården AB 559316-6829 Malmö 100% 1 332
Acrinova Landskrona Karlslund 1:1 AB 559306-0253 Malmö 100% 1 257
Acrinova Björnen 13 AB 559333-1167 Malmö 100% 1 252
Acrinova Löddeköpinge 23:14 AB 556659-8909 Malmö 100% 99 727
Acrinova Fastighetsbolag 4 AB 559333-4476 Malmö 100% 133
Acrinova Battfast 4 AB 556745-9218 Malmö 100% 9 642
Acrinova Flintkärnan AB 556146-5120 Malmö 100% 19 018
Acrinova Snickeriet 4 AB 559177-8658 Malmö 100% 38 441
Acrinova Trävaran 3 AB 556786-3625 Malmö 100% 4 277
Acrinova Rännarbanan AB 559106-0396 Malmö 100% 29 333
Acrinova Staffanstorp Brågarp AB 559194-8137 Malmö 100% 51
Acrinova Södra Gränstorp AB 559196-1551 Malmö 100% 1 050
Acrinoca Orion 7 AB 556853-1593 Malmö 100% 33 798
Acrinova Kamaxeln 5 AB 559259-1910 Malmö 100% 1 025
Acrinova Topplocket 4 AB 556720-6338 Malmö 100% 12 254
Acrinova Hästhoven 6 AB 559134-6027 Malmö 100% 18 717
Acrinova Trelleborg Verkstaden 10 AB 556765-4982 Malmö 100% 9 992
Acrinova Trucken 4 AB 556894-9241 Malmö 100% 4 382
Acrinova Pugerup 5 AB 559279-1668 Malmö 100% 31 903
Acrinova Rausgård 20 AB 559469-9448 Malmö 100% 3 697
Acrinova Morganiten 2 AB 559505-1763 Malmö 100% 13 458
Acrinova Opalfast 4 AB 559505-1771 Malmö 100% 23 467
Acrinova Enen AB 559504-4271 Malmö 100% 58
Acrinova Borggård 1:372 559153-8466 Malmö 100% 12 666
Acrinova Borggård 1:385 559153-0935 Malmö 100% 7 727
Acrinova Borggård 1:549 559153-3616 Malmö 100% 5 416
Acrinova Borggård 1:482 556199-8120 Malmö 100% 7 793
Acrinova Förvaltning AB 556806-3381 Malmö 100% 42 050
Acrinova Fastighets AB 559015-6633 Malmö 100% 20 100
Acrinova Kavalleristen 1 AB 559168-1126 Malmö 100%
Acrinova Trucken 2 AB 556818-6828 Malmö 100%
Acrinova Lamellen 1 AB 559080-1568 Malmö 100%
Acrinova Vevstaken 2 AB 559081-1435 Malmö 100%
Acrinova Förgasaren 1 AB 556227-3705 Malmö 100%
Acrinova Stenen 9 AB 556754-8895 Malmö 100%
Acrinova Björnen 3 AB 559030-1924 Malmö 100%
Acrinova Klippan AB 559028-8378 Malmö 100%
Acrinova Citadellstaden AB 559247-3721 Malmö 100%
SUMMA 616 879
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 77
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 77
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 77
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 78 =====
Not 29 Kortfristiga fordringar och skulder hos koncernbolag
Moderbolag
Fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 249 600 263 019
Tillkommande / avgående -75 082 -13 419
Utgående redovisat värde 174 518 249 600
Moderbolag
Skulder 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 332 058 285 504
Tillkommande / avgående 16 970 46 554
Utgående redovisat värde 349 028 332 058
Fastställd amorteringsplan föreligger inte. Inga kreditförluster har förekommit. Dotterbolagens finansiella ställning följs upp regelbundet.
Not 30 Upplysningar till finansieringsverksamheten i kassaflödet
Koncernen, tkr 2023-12-31
Kassaflödes-
påverkande
Förvärv/
Avyttring
Ej kassaflödes-
påverkande 2024-12-31
Långfristiga räntebärande skulder till kreditinstitut 907 420 315 981 -94 198 -328 331 800 872
Övriga långfristiga räntebärande skulder – – – – –
Övriga långfristiga skulder 8 762 -84 -6 089 1 373 3 962
Kortfristiga räntebärande skulder 182 897 -235 060 -602 328 331 275 566
Övriga kortfristiga räntebärande skulder 2 000 -2 000 – – –
SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
1 101 079 78 837 -100 889 1 373 1 080 400
Koncernen, tkr 2022-12-31
Kassaflödes-
påverkande
Förvärv/
Avyttring
Ej kassaflödes-
påverkande 2023-12-31
Långfristiga räntebärande skulder till kreditinstitut 819 079 88 341 – – 907 420
Övriga långfristiga räntebärande skulder 2 000 -2 000 – – –
Övriga långfristiga skulder 9 016 -1 439 – 1 185 8 762
Kortfristiga räntebärande skulder 151 460 31 437 – – 182 897
Övriga kortfristiga räntebärande skulder 23 150 -21 150 – – 2 000
SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
1 004 705 95 189 – 1 185 1 101 079
Moderbolaget, tkr 2023-12-31
Kassaflödes-
påverkande
Förvärv/
Avyttring
Ej kassaflödes-
påverkande 2024-12-31
Långfristiga räntebärande skulder – – – – –
Övriga långfristiga skulder – – – – –
Kortfristiga räntebärande skulder – – – – –
Övriga kortfristiga räntebärande skulder 2 000 -2 000 – – –
SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
2 000 -2 000 – – –
Moderbolaget, tkr 2022-12-31
Kassaflödes-
påverkande
Förvärv/
Avyttring
Ej kassaflödes-
påverkande 2023-12-31
Långfristiga räntebärande skulder 2 000 -2 000 – – –
Övriga långfristiga skulder 1 600 -1 600 – – –
Kortfristiga räntebärande skulder 5 000 -5 000 – – –
Övriga kortfristiga räntebärande skulder 23 150 -21 150 – – 2 000
SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
31 750 -29 750 – – 2 000
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER78
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER78
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER78
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 79 =====
Not 31 Resultat per aktie
2024 2023
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 67 658 203
Resultat per aktie, före och efter utspädning 0,52 0,11
Not 32 Närståendetransaktioner
Fastighetstransaktioner
Under räkenskapsåret har köpeskillingen för försäljningen av fastig-
heten Skellefteå Städet 1 till Malmöhus invest AB, som genomfördes
under år 2022, justerats och den slutgiltiga köpeskillingen minskade
med 650 tkr.
Under 2024 köptes fastigheten Malmö Utklippan 3 från intressebola-
get Fastigheter & Service i Öresund AB för ett underliggande fastig-
hetsvärde om 13 910 tkr. Köpeskilling för aktierna var 11 765 tkr.
Ledande befattningshavare
Förutom sedvanlig ersättning till styrelseledamöter, VD och övriga
ledande befattningshavare enligt not 6 har även ett konsultarvode avse-
ende tjänster kopplade till fastighetsförvärv, finansiering och projektut-
veckling på 782 tkr (749) betalts ut till av styrelseordförande ägt bolag.
Intressebolag
Under januari–december köpte Acrinova från sina intressebolag tjäns-
ter för -4 469 tkr (-5 411), vilket är köp av tjänster för fastighetsskötsel,
samt sålt tjänster för 185 tkr (154), vilket till övervägande del är för-
säljning av redovisningstjänster. Dessutom har Acrinova erhållit 186 tkr
(292) i ränteintäkter.
Intressebolaget Fastigheter & Service i Öresund AB såldes per den
31 december 2024 men kvarstår som närståendebolag då Acrinovas
VD är fortsatt styrelseordförande i det sålda intressebolaget under en
övergångsperiod.
Koncernbolag
Moderbolaget har närståenderelationer med sina dotterbolag, se not 29.
2024 2023
Transaktioner med dotterföretag
Försäljning 3 867 12 670
Ränteintäkter 6 996 6 771
Räntekostnader -10 050 -9 342
Koncernbidrag 10 500 -11 035
Kortfristiga fordringar 174 518 249 600
Kortfristiga skulder 349 028 332 058
Transaktioner med koncernföretags intressebolag
Försäljning 185 154
Inköp -4 469 -5 411
Ränteintäkter 186 292
Långfristiga fordringar 4 748 11 083
Not 33 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång
• 27 februari offentliggör Acrinova bokslutskommuniké för perioden januari-december 2024.
• 28 februari meddelar Acrinova att försäljningen av fastigheten Euron 1 avslutats. Transaktionens underliggande fastighetsvärde uppgår till 102 Mkr.
Not 34 Viktiga uppskattningar och antaganden för redovisningsändamål
För att kunna upprätta redovisningen enligt IFRS måste koncernled-
ningen göra bedömningar och antaganden som påverkar redovisade
värden samt upplysningar i de finansiella rapporterna. Faktiskt utfall
kan skilja sig från gjorda bedömningar.
Det område där uppskattningar och antaganden skulle kunna innebära
risk för justeringar av redovisade värden för tillgångar och skulder
under kommande räkenskapsår är främst värdering av förvaltnings-
fastigheter. Där kan bedömningarna ge en betydande påverkan på
koncernens resultat och finansiella ställning. Värderingen kräver
en bedömning av det framtida kassaflödet samt fastställande av
diskonteringsfaktor (avkastningskrav). För både framtida kassaflöde
och diskonteringsfaktor görs bedömningar individuellt per fastighet.
För att minimera dessa risker användes alltid externa värderingar av
förvaltningsfastigheter. De senaste förvärven är dock värderade till
förvärvspris.
Övriga väsentliga bedömningar som görs är vid värdering av osäkra
fordringar, värdering av aktier i dotterbolag samt nedskrivningsprövning
av goodwill. Se not 11 för beskrivning av uppskattningar, antaganden och
osäkerheter vid nedskrivningsprövning av goodwill.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 79
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 79
ÅRSREDOVISNING 2024FINANSIELLA RAPPORTER 79
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 80 =====
Not 35 Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till årsstämmans förfogande stående vinstmedel (kronor) i moderbolaget disponeras enligt följande:
Balanserat resultat och överkursfond 498 903 092
Årets resultat -3 161 944
SUMMA 495 741 148
Utdelning till aktieägare, 0,40 kr per aktie 27 426 462
I ny räkning balanseras 468 314 686
Summa 495 741 148
Per den 31 december 2024 uppgick antalet registrerade aktier i Acrinova AB (publ) till 68 566 156 stycken.
Styrelsens och verkställande direktörens utdelningsförslag baseras på antalet utestående registrerade aktier om 68 566 156 vid ordinarie stämma
och förslaget innebär att en utdelning om 0,40 kr per aktie lämnas för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31.
Styrelsens yttrande
– vinstdisposition och utdelning
Per den 31 december 2024 uppgick antalet registrerade aktier i Acrinova
AB (publ) till 68 566 156 stycken.
Styrelsen och verkställande direktörens utdelningsförslag baseras på
antalet utestående registrerade aktier om 68 566 156 vid ordinarie
stämma och förslaget innebär att en utdelning om 0,40 SEK per aktie
lämnas för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.
Motivering
Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU antagna
IFRS-standarderna samt i enlighet med svensk lag genom tillämpning
av Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 (Komplet-
terande redovisningsregler för koncerner). Moderbolagets egna kapital
har beräknats i enlighet med svensk lag och med tillämpning av Rådet
för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 (Redovisning för
juridiska personer).
Den föreslagna vinstutdelningen utgör 2,9 procent av koncernens egna
kapital.
Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital
efter den föreslagna vinstutdelningen.
Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är
försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra
och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning
och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).
Styrelsen vill därvid framhålla följande:
Verksamhetens art, omfattning och risker
Styrelsen bedömer att bolagets och koncernens egna kapital efter den
föreslagna vinstutdelningen kommer att vara tillräckligt stort i relation
till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen beaktar i sam-
manhanget bland annat bolagets och koncernens historiska utveckling,
budgeterad utveckling, investeringsplaner samt konjunkturläget.
Konsolideringsbehov
Styrelsen har företagit en allsidig bedömning av bolagets och koncer-
nens ekonomiska ställning och dess möjligheter att infria sina åtagand-
en. Föreslagen utdelning utgör 5,3 procent av bolagets eget kapital
och 2,9 procent av koncernens eget kapital.
Bolagets och koncernens kapitalstruktur är god med beaktande av de
förhållanden som råder i fastighetsbranschen. Mot denna bakgrund
anser styrelsen att bolaget och koncernen har goda förutsättningar att
ta framtida affärsrisker och även tåla eventuella förluster. Planerade
investeringar har beaktats vid bestämmandet av den föreslagna
vinstutdelningen.
Likviditet
Den föreslagna vinstutdelningen kommer inte att påverka bolagets
och koncernens förmåga att i rätt tid infria sina betalningsförpliktelser.
Bolaget och koncernen har god beredskap att klara såväl variationer i
likviditeten som eventuella oväntade händelser.
Ställning i övrigt
Styrelsen har övervägt alla övriga kända förhållanden som kan ha bety-
delse för bolagets och koncernens ekonomiska ställning och som inte
beaktats inom ramen för det ovan anförda. Därvid har ingen omstän-
dighet framkommit som gör att den föreslagna utdelningen inte fram-
står som försvarlig.
Styrelsen föreslår att till årsstämmans förfogande stående vinstmedel (kronor) i moderbolaget disponeras enligt följande:
Balanserat resultat och överkursfond 498 903 092
Årets resultat -3 161 944
SUMMA 495 741 148
Utdelning till aktieägare, 0,40 kr per aktie 27 426 462
I ny räkning balanseras 468 314 686
SUMMA 495 741 148
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER80
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER80
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER80
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
===== SIDA 81 =====
Malmö den 31 mars 2025
Roger Sternborg Eriksson
Styrelsens ordförande
Ylwa Karlgren
Styrelseledamot
Claes Olsson
Styrelseledamot
Mats O Paulsson
Styrelseledamot
Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning
och koncernredovisning har lämnats den 31 mars 2025.
KPMG AB
Camilla Alm-Andersson, Johan Hernebrant,
Auktoriserad revisor, Auktoriserad revisor
Huvudansvarig revisor
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att årsredovisningen och koncernredovisningen ger en rättvisande översikt av koncernens och
moderbolagets verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som
ingår i koncernen står inför.
Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med internationella redovisningsstandarder som avses i Europaparlamentet och rådets förordning
(EG) nr 1606/2002 av den 19 juli 2002 om tillämpning av internationella redovisningsstandarder. Koncernredovisningen ger en rättvisande bild av
koncernens ställning och resultat, och koncernförvaltningsberättelsen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av koncernens verksamhet,
ställning och resultat samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som de företag som ingår i koncernen står inför.
Koncernen och moderbolagets resultat- och balansräkning blir föremål för fastställelse på årsstämman den 6 maj 2025.
Årsredovisningens undertecknande
Peter Åman
Styrelseledamot
Ulf Wallén
Verkställande direktör
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 81
===== SIDA 82 =====
Revisionsberättelse
Till bolagsstämman i Acrinova AB (publ), org. nr 556984-0910
Rapport om årsredovisningen och koncern-
redovisningen
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen
för Acrinova AB (publ) för år 2024. Bolagets årsredovisning och kon-
cernredovisning ingår på sidorna 35-81 i detta dokument.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande
bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31 december 2024
och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredo-
visningslagen. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande
bild av koncernens finansiella ställning per den 31 december 2024 och
av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt IFRS Accoun-
ting Standards, så som de antagits av EU, och årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och kon-
cernredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen
och balansräkningen för moderbolaget samt rapport över totalresultat
och rapport över finansiell ställning för koncernen.
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och koncernre-
dovisningen är förenliga med innehållet i den kompletterande rapport
som har överlämnats till moderbolagets revisionsutskott i enlighet
med revisorsförordningens (537/2014) artikel 11.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA)
och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhål-
lande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige
och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Detta
innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, inga
förbjudna tjänster som avses i revisorsförordningens (537/2014) artikel
5.1 har tillhandahållits det granskade bolaget eller, i förekommande
fall, dess moderföretag eller dess kontrollerade företag inom EU.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ända-
målsenliga som grund för våra uttalanden.
Värdering av förvaltningsfastigheter
Se not 2 och redovisningsprinciper på sidorna 62–64 och not 12 Förvaltningsfastigheter sidan 69 i årsredovisningen och koncernredovisningen
för detaljerade upplysningar och beskrivning av området.
Beskrivning av området
Förvaltningsfastigheter redovisas i koncernredovisningen till verk-
ligt värde. Det redovisade värdet uppgår till 2 016 Mkr per den 31
december 2024, vilket utgör ca 92 % av koncernens totala tillgång-
ar. Koncernens princip är att löpande under en ettårsperiod värdera
samtliga fastigheter genom oberoende externa auktoriserade
fastighetsvärderare. I tillägg till de externa värderingarna görs vid
varje kavratlsavslut interna värderingar. De interna värderingarna
tillsammans med de externa värderingarna ligger till grund för
fastställt värde vid varje balansdag. Externa värderingar har gjorts
under perioden mars till december, varav 100% under det fjärde
kvartalet.
Givet förvaltningsfastigheternas väsentliga andel av koncernens
totala tillgångar och det inslag av bedömningar och uppskattningar
som ingår i värderingsprocessen utgör detta ett särskilt betydel-
sefullt område i vår revision. Risken är att det bokförda värdet på
förvaltningsfastigheter kan vara över- eller underskattat och att
varje justering av värdet direkt påverkar årets resultat.
Hur området har beaktats i revisionen
Vi har granskat och bedömt Acrinovas rutiner för att ta fram indata
till externa värderingar och att rutinerna är konsekvent tillämpade.
Vi har övervägt om den tillämpade värderingsmetodiken är rimlig
genom att jämföra den med vår erfarenhet av hur andra fastighets-
bolag och värderare arbetar och vilka antaganden som är normala
vid värdering av jämförbara objekt. Vi har bedömt kompetensen
och oberoendet hos de externa värderarna. Vi har haft möte med
extern värderare för genomgång av väsentliga antaganden.
Vi har stickprovsvis testat ett antal av de upprättade fastighets-
värderingarna. Härvid har vi använt aktuella hyresintäkter och
driftskostnader samt aktuella marknadsdata från externa källor,
särskilt antaganden om direktavkastningskrav, diskonteringsräntor,
hyresnivåer och vakanser.
Vi har kontrollerat riktigheten i de upplysningar om förvaltnings-
fastigheter som koncernen lämnar i not 12 i årsredovisningen,
särskilt vad avser information kring bedömningar samt tillämpade
nyckelantaganden.
Särskilt betydelsefulla områden
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden som enligt vår professionella bedömning var de mest betydelsefulla för revisionen
av årsredovisningen och koncernredovisningen för den aktuella perioden. Dessa områden behandlades inom ramen för revisionen av, och i vårt
ställningstagande till, årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet, men vi gör inga separata uttalanden om dessa områden.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER82
===== SIDA 83 =====
Annan information än årsredovisningen och koncern-
redovisningen
Detta dokument innehåller även annan information än årsredovis-
ningen och koncernredovisningen och återfinns på sidorna 2–34 samt
86–91.
Den andra informationen består också av ersättningsrapporten som
vi inhämtade före datumet för denna revisionsberättelse. Det är sty-
relsen och verkställande direktören som har ansvaret för denna andra
information.
Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovisningen
omfattar inte denna information och vi gör inget uttalande med be-
styrkande avseende denna andra information.
I samband med vår revision av årsredovisningen och koncernredovis-
ningen är det vårt ansvar att läsa den information som identifieras
ovan och överväga om informationen i väsentlig utsträckning är
oförenlig med årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna
genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under
revisionen samt bedömer om informationen i övrigt verkar innehålla
väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna infor-
mation, drar slutsatsen att den andra informationen innehåller en
väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera detta. Vi har inget
att rapportera i det avseendet.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att de
ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och, vad gäller
koncernredovisningen, enligt IFRS Accounting Standards så som de
antagits av EU. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även
för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta
en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller några
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen
ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av
bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten. De upp-
lyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan
att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt
drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen
och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med
verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra
något av detta.
Styrelsens revisionsutskott ska, utan att det påverkar styrelsens
ansvar och uppgifter i övrigt, bland annat övervaka bolagets finansiella
rapportering.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredo-
visningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra
uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen
garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed
i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en
sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller
misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimli-
gen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar
med grund i årsredovisningen och koncernredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme
och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i
årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgär-
der bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som
är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till
följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som
beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information
eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll
som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgär-
der som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för
att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används
och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskatt-
ningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande
direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet
av årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi drar också en
slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida
det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om
bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten. Om
Förvärv och försäljning av fastigheter
Se not 2 Redovisnings- och värderingsprinciper på sidorna 62-64 och not 12 Förvaltningsfastigheter på sidan 69 i årsredovisningen och
koncernredovisningen för detaljerade upplysningar och beskrivning av området.
Beskrivning av området
Koncernen har under 2024 investerat i fastigheter för totalt 125 Mkr,
varav 79 Mkr avsåg förvärv. Avyttringar har genomförts av fastighe-
ter med ett bokfört värde om 152 Mkr. Risker vid förvärv och avytt-
ringar utgörs främst av tidpunkten för redovisning av transaktionen
samt av att specifika villkor i de enskilda transaktionerna ej beaktas
korrekt i redovisningen, vilket kan ge en betydande påverkan på
koncernens resultat och finansiella ställning.
Hur området har beaktats i revisionen
Vi har bedömt rutinen för förvärv och avyttringar av fastigheter
och har för väsentliga transaktioner granskat underliggande avtal,
tidpunkt för redovisning, köpeskilling och eventuella särskilda
villkor. Vi har kontrollerat riktigheten i de upplysningar om förvärv
och avyttringar av förvaltningsfastigheterna som bolaget lämnar i
not 2 och 12 i årsredovisningen.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 83
===== SIDA 84 =====
vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste
vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna
i årsredovisningen och koncernredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga,
modifiera uttalandet om årsredovisningen och koncernredovisning-
en. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram
till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser
eller förhållanden göra att ett bolag och en koncern inte längre kan
fortsätta verksamheten.
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och
innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen och koncernredovisningen
återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett
sätt som ger en rättvisande bild.
• inhämtar vi tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende
den finansiella informationen för enheterna eller affärsaktiviteterna
inom koncernen för att göra ett uttalande avseende koncernredo-
visningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning och utförande av
koncernrevisionen. Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade
omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också
informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de
eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi har följt
relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och ta upp alla relatio-
ner och andra förhållanden som rimligen kan påverka vårt oberoende,
samt i tillämpliga fall åtgärder som har vidtagits för att eliminera hoten
eller motåtgärder som har vidtagits.
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer vi vilka
av dessa områden som varit de mest betydelsefulla för revisionen av
årsredovisningen och koncernredovisningen, inklusive de viktigaste
bedömda riskerna för väsentliga felaktigheter, och som därför utgör
de för revisionen särskilt betydelsefulla områdena. Vi beskriver dessa
områden i revisionsberättelsen såvida inte lagar eller andra författ-
ningar förhindrar upplysning om frågan.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra
författningar
Revisorns granskning av förvaltning och förslag till
disposition av bolagets vinst eller förlust
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har
vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens
förvaltning för Acrinova AB (publ) för år 2024 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkstäl-
lande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar
enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är
oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar
enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ända-
målsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträf-
fande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar
detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, om-
fattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncer-
nens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av
bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande
bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation och att tillse
att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsför-
valtningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontroll-
eras på ett betryggande sätt.
Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt
styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder
som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överens-
stämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett
betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt
uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med
en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:
• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse
som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredo-
visningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av
bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är
att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att
en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer
att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersätt-
ningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av
bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi
professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning
under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på
revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder
som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångs-
punkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen
på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för
verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild
betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade
beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som
är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt
uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt
ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är
förenligt med aktiebolagslagen.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER84
===== SIDA 85 =====
Revisorns granskning av Esef-rapporten
Uttalande
Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har
vi även utfört en granskning av att styrelsen och verkställande direktö-
ren har upprättat årsredovisningen och koncernredovisningen i ett for-
mat som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-rapporten)
enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden för
Acrinova AB (publ) för år 2024.
Vår granskning och vårt uttalande avser endast det lagstadgade kravet.
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett format som i
allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk rapportering.
Grund för uttalande
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 18
Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt denna
rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är
oberoende i förhållande till Acrinova AB (publ) enligt god revisorssed
i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa
krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga
som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap. 4 a § lagen
(2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att det finns en sådan
intern kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är
nödvändig för att upprätta Esef-rapporten utan väsentliga felaktighe-
ter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-rapporten i
allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller kraven i 16 kap.
4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, på grundval av vår
granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra gransknings¬åtgär-
der för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-rapporten är upprättad i ett
format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att
en granskning som utförs enligt RevR 18 och god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns.
Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag
och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med
grund i Esef-rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar International Standard on Quality
Management 1, som kräver att företaget utformar, implementerar
och hanterar ett system för kvalitetsstyrning inklusive riktlinjer eller
rutiner avseende efterlevnad av yrkesetiska krav, standarder för yrkes-
utövningen och tillämpliga krav i lagar och andra författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta bevis om
Esef-rapporten har upprättats i ett format som möjliggör enhetlig elek-
tronisk rapportering av årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi
väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma
riskerna för väsentliga felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning
beaktar vi de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur
styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i syfte att
utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn
till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om
effektiviteten i den interna kontrollen. Granskningen omfattar också
en utvärdering av ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering av att
Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och en avstäm-
ning av att Esef-rapporten överensstämmer med den granskade
årsredovisningen och koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida kon-
cernens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, kassaflödesanalys
samt noter i Esef-rapporten har märkts med iXBRL i enlighet med vad
som följer av Esef-förordningen.
KPMG AB, Box 227, 201 22 , Malmö, utsågs till Acrinova AB (publ)s revisor av bolagsstämman den 6 maj 2024.
KPMG AB eller revisorer verksamma vid KPMG AB har varit bolagets revisor sedan 2023.
Malmö den 31 mars 2025
KPMG AB KPMG AB
Camilla Alm Andersson Johan Hernebrant
Auktoriserad revisor Auktoriserad revisor
Huvudansvarig revisor
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 85
===== SIDA 86 =====
Definitioner
Bolaget presenterar en rad finansiella mått i årsredovisningen som inte definieras enligt IFRS, så kallade alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer.
Dessa nyckeltal ger värdefull kompletterande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter vid analys av bolagets finansiella
ställning och prestation.
De alternativa nyckeltalen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och skall därför ses som ett komplement till mått definierade
enligt IFRS. Acrinova tillämpar dessa alternativa nyckeltal konsekvent över tid.
Nedan följer hur Bolagets nyckeltal definieras och beräknas.
*Ej ett alternativt nyckeltal. Definieras enligt IFRS.
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Årets resultat i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Nyckeltalet visar Bolagets
förräntning av det egna kapitalet under perioden.
BELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder i procent av fastigheternas redovisade värde. Nyckeltalet visar hur högt/
lågt fastighetsbeståndet är belånat.
BÖRSVÄRDE Det totala värdet på alla utestående aktier som finns på marknaden. Beräknat på bokslutsdagens
stängningskurs. Nyckeltalet används för att belysa bolagets storlek.
DRIFTSÖVERSKOTT Bolagets intäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader, även kallat driftnetto.
Drifts överskottet är ett specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används
för att underlätta jämförbarheten inom branschen.
EGET KAPITAL PER AKTIE, KR Eget kapital i förhållande till antal aktier vid periodens utgång. Eget kapital per aktie används för
att belysa aktieägarnas andel av bolagets egna kapital per aktie.
FÖRVALTNINGSRESULTAT Summan av driftsöverskott, central administration, resultat från andelar i intresseföretag samt
finansnetto exklusive värdeförändringar på finansiella tillgångar. Förvaltningsresultatet är ett
specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för att underlätta
jämförbarheten inom branschen.
FÖRVALTNINGSRESULTAT
PER AKTIE, KR
Förvaltningsresultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att
belysa aktieägarnas andel av förvaltningsresultat per aktie.
GENOMSNITTLIG KAPITALBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har refinansierats.
Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG RÄNTEBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har räntejusterats.
Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSLÄNGD,
ÅR
Återstående kontraktsvärde i förhållande till total årshyra. Nyckeltalet används för att belysa
bolagets operationella risk.
HYRESINTÄKTER Utdebiterad hyra på årsbasis, plus utdebiterade tillägg såsom värme, el, fastighetsskatt mm.
HYRESVÄRDE Hyresintäkt, plus uppskattad marknadshyra för outhyrda ytor. Hyresvärde används för att belysa
koncernens intäktspotential.
NAV, KR/AKTIE Substansvärde. Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld,
i förhållande till antalet utestående aktier. Nyckeltalet ger ett justerat och kompletterande
mått på storleken på eget kapital per aktie.
NETTOBELÅNINGSGRAD
FASTIGHETER
Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i procent av fastigheternas redovisade värde.
Nyckeltalet visar hur högt/lågt fastighetsbeståndet är belånat.
NETTORÄNTEBÄRANDE SKULD Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel. Nyckeltalet ger ett justerat och
kompletterande mått på bolagets skuldnivå.
RESULTAT PER AKTIE, KR* Årets resultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att belysa
aktieägarnas andel av bolagets resultat efter skatt per aktie.
RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR Förvaltningsresultat med återläggning av räntenetto dividerat med räntenetto (exklusive
tomt rättsavgälder som i enlighet med IFRS 16 omklassificerats till räntekostnad). Nyckeltalet
används för att belysa bolagets finansiella risk.
SOLIDITET, % Eget kapital i förhållande till balansomslutning. Nyckeltalet används för att belysa bolagets
finansiella stabilitet.
TOTALT SUBSTANSVÄRDE Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld. Nyckeltalet ger ett justerat
och kompletterande mått på storleken på eget kapital.
UTHYRNINGSGRAD, EKONOMISK % Hyresintäkt i förhållande till hyresvärdet. Nyckeltalet används för att underlätta bedömningen
av hyresintäkter för vakanta ytor.
UTHYRNINGSGRAD, YTA % Uthyrd yta i förhållande till uthyrningsbar yta. Nyckeltalet används för att underlätta
bedömningen av hyresintäkter för vakanta ytor.
ÖVERSKOTTSGRAD Driftsöverskott i procent av hyresintäkter. Nyckeltalet används för att belysa förvaltningens lönsamhet
före det att central administration, finansnetto samt orealiserade värdeförändringar beaktats.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER86
===== SIDA 87 =====
Härledning alternativa nyckeltal
Belopp i Tkr
2024
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
Överskottsgrad, %*
Driftsöverskott 110 666 92 641 80 095 60 752
Hyresintäkter 157 728 143 345 122 435 72 345
70,2% 64,6% 65,4% 84,0%
Avkastning på eget kapital, %
Årets resultat efter skatt 35 908 7 764 79 336 153 164
Genomsnittligt eget kapital 954 592 944 109 908 140 675 612
3,76% 0,82% 8,74% 22,67%
Soliditet, %
Eget kapital 962 261 946 923 941 294 874 985
Balansomslutning 2 188 494 2 163 315 2 095 704 1 831 232
44,0% 43,8% 44,9% 47,8%
Belåningsgrad fastigheter, %
Räntebärande skulder 1 076 438 1 092 317 995 689 798 741
Fastighetsvärde 2 015 961 1 995 250 1 854 325 1 603 550
53,4% 54,7% 53,7% 49,8%
Nettobelåningsgrad fastigheter %
Räntebärande skulder 1 076 438 1 092 317 995 689 798 741
Återläggning av likvida medel -81 149 -43 058 -28 311 -74 657
Fastighetsvärde 2 015 961 1 995 250 1 854 325 1 603 550
49,4% 52,6% 52,2% 45,2%
Räntetäckningsgrad, ggr**
Förvaltningsresultat 49 947 38 935 27 110 18 981
Räntenetto -36 557 -33 653 -24 054 -14 123
Tomträtt (omklassificeras enl IFRS) 427 829 715 629
Räntenetto exkl tomträtt -36 130 -32 824 -23 339 -13 494
2,38 2,19 2,16 2,41
Förvaltningsresultat, kr/aktie**
Förvaltningsresultat 49 947 38 935 27 110 18 981
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 67 658 203 64 756 926 52 183 017
0,73 0,58 0,42 0,36
Årets resultat, kr/aktie
Årets resultat efter skatt 35 908 7 764 79 336 153 164
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 67 658 203 64 756 926 52 183 017
0,52 0,11 1,23 2,94
Eget kaital, kr/aktie
Eget kapital 962 261 946 923 941 294 874 985
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 67 658 203 64 756 926 52 183 017
14,03 14,00 14,54 16,77
NAV, kr/aktie
Eget kapital 962 261 946 923 941 294 874 985
Uppskjuten skatt 87 276 61 303 84 148 66 288
Derivat -18 922 -27 853 -59 774 -3 182
Antal aktier 68 566 156 68 566 156 64 756 926 64 756 926
15,03 14,30 14,91 14,49
*Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats.
** Bolagets redovisning av resultat från andelar i intresseföretag redovisas från och med 2024 i förvaltningsresultatet och nyckeltal har justerats.
Nedan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Acrinova presenterar i årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 87
===== SIDA 88 =====
Styrelse
Styrelsen i Acrinova AB består av ordförande och fem ordinarie ledamöter.
Roger Stjernborg Eriksson
STYRELSEORDFÖRANDE
Styrelseordförande sedan 2022.
Roger Stjernborg Eriksson, född 1970, har bred
erfarenhet i fastighetsbranschen och är bland annat
medgrundare till Acrinova AB (publ), Brinova AB och
Norama AB. Tidigare roller innefattar vd och koncern-
chef för Dagon AB och bankdirektör på Föreningsspar-
banken i Malmö.
Övriga nuvarande befattningar: styrelseordförande
i IDAMA Consulting AB, vice styrelseordförande i
Skurups Sparbank, styrelseledamot i Malmöhus Invest
AB och Skruva Teknik AB.
Innehav i Bolaget: Roger Stjernborg Eriksson innehar
45 000 A-aktier och 76 543 B-aktier samt innehar indi-
rekt 5 837 909 A-aktier och 8 623 495 B-aktier i Bolaget.
Ylwa Karlgren
LEDAMOT
Styrelseledamot sedan 2017.
Ylwa Karlgren, född 1956, har över 30 års erfarenhet
från ledande befattningar och internationella arbets-
miljöer inom finansbranschen, venture capital och
fastighetssektorn. Ylwa arbetar för närvarande som
oberoende företagsrådgivare.
Pågående väsentliga styrelseuppdrag inkluderar
styrelseordförande i Plejd AB (publ) och ledamot i
Gullberg & Jansson AB (publ).
Innehav i Bolaget: Ylwa Karlgren innehar 4 200
A-aktier och 7 235 B-aktier samt innehar indirekt
7 020 A-aktier och 19 653 B-aktier i Bolaget.
Claes Olsson
LEDAMOT
Styrelseledamot sedan 2016.
Claes Olsson, född 1956, är civilekonom och tidigare
auktoriserad revisor vid nuvarande E&Y. Han har varit
fastighetscontroller på koncernnivå i PEAB AB. Tidi-
gare har Claes arbetat inom ett antal branscher som
revisor och konsult, samt även som delägare i olika
fastighets- och rörelsedrivande bolag.
Pågående väsentliga uppdrag utgörs av: Styrelse-
ordförande i LP Holding i Helsingborg AB, Pålssons
Fastigheter i Landskrona AB, Bjärefågel i Torekow
AB samt Byggnads AB NJ Andersson & Son. Styrelse-
ledamot i Thevinyl AB.
Innehav i Bolaget: Claes Olsson innehar indirekt
32 609 A-aktier och 56 173 B-aktier i Bolaget.
Peter Åman
LEDAMOT
Styrelsemedlem sedan 2022.
Peter Åman, född 1957, är civilekonom från Lunds
universitet och har mångårig erfarenhet i fastighets-
branschen. Han är för närvarande Styrelseordförande
i Svenska Stadsbyggen i Nacka Strand AB med
dotterbolag, Svenska Stålbyggen Mälardalen AB
med dotterbolag samt Svenska Stålbyggen Invest AB.
Innehav i Bolaget: Peter Åman innehar indirekt
3 202 040 A-aktier och 5 713 685 B-aktier i Bolaget.
Mats Paulsson
LEDAMOT
Styrelseledamot sedan april 2022.
Mats Paulsson, född 1958, M.Sc. Engineering, är tidi-
gare vd för bl.a Bravida och Peab Industri med stor
erfarenhet av styrelsearbete i noterade bolag.
Pågående styrelseupdrag inkluderar: styrelseordfö-
rande i Nordic Waterproofing Group AB, Nordic Water-
proofing Holding AB, Nordisk Bergteknik AB (publ),
XPartners Samhällsbyggnad AB (publ), Constech AB
och Svevia AB (publ). Samt styrelseledamot i BE Group
AB (publ) och Aktiebolaget Bösarps Grus & Torrbruk.
Innehav i Bolaget: Mats Paulsson innehar indirekt
608 555 B-aktier i Bolaget.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER88
===== SIDA 89 =====
Koncernledning
Koncernledningen ansvarar för att utforma och genomföra Acrinovas
övergripande strategier. Vår koncernledning består idag av fem personer.
Ulf Wallén
CEO
Verkställande direktör sedan 2016.
Ulf Wallén, född 1969, har varit verksam inom olika
befattningar i fastighetsbranschen sedan 1989. Han
har bland annat under åren 1995–2014 varit vd och
delägare för fastighetsbolaget Paulssons Fastigheter,
och i denna roll ansvarat för ett fastighetsbestånd
värt cirka 2 miljarder SEK. Han har vidare varit styrel-
seordförande för Norama Projektutveckling AB och
är dessutom ledamot i styrelsen för Fastighetsägar-
föreningen Lund.
Ulf Wallén innehar 2 810 A-aktier och 4 838 B-aktier
samt indirekt 444 688 A-aktier och 773 363 B-aktier i
Bolaget.
Weronica Greberg
CFO
CFO sedan 2020.
Weronica Greberg, född 1978, anslöt till Acrinova år
2020 och har lång erfarenhet inom fastighets- och
bygghandelsbranschen. Weronica har innehaft flera
chefspositioner på bland annat MKB Fastighets AB
och arbetat som CFO vid PoG Woody Bygghandel.
Weronica innehar en magisterexamen i ekonomi från
Lunds universitet.
Weronica Greberg innehar 6 700 A-aktier och 21 434
B-aktier i Bolaget.
Måns Broberg
TRANSAKTIONSANSVARIG,
FASTIGHETSVÄRDERINGAR
Transaktionsansvarig sedan 2019.
Måns Broberg, född 1979, har arbetat för Acrinova
sedan 2016, först som fastighetsförvaltare, och
sedan 2019 som transaktionsansvarig med ansvar
för förvärv och värdering.
Måns är utbildad inom Fastighetsföretagande vid
Malmö Högskola/Universitet och är Reg. Fastighets-
mäklare sedan 2008, också från Malmö Högskola/
Universitet.
Måns Broberg innehar indirekt 62 382 A-aktier och
79 379 B-aktier i Bolaget.
Stephanie Lilja
MARKNADS- OCH HÅLLBARHETSANSVARIG
Marknads- och hållbarhetsansvarig sedan 2023.
Stephanie Lilja, född 1988, anslöt till Acrinova i januari
2023 och ingår i ledningsgruppen sedan februari 2023.
Stephanie har arbetat med strategisk kommunikation
och varumärkesbyggande, lokalt och globalt, sedan
2012. Stephanie är utbildad inom strategisk kommu-
nikation vid Lunds universitet och Media Studies vid
University of California Berkeley.
Stephanie Lilja innehar inga aktier i Bolaget.
Lars Sonesson
FÖRVAL TARE
Förvaltare sedan 2018.
Lars Sonesson, född 1972, har arbetat som förvaltare
på Acrinova sedan han anslöt till bolaget 2018. Han
ingår i ledningsgruppen sedan februari 2023. Lars har
mer än 20 års erfarenhet av fastighetsbranschen,
både som förvaltare och tekniker. Sonesson är utbildad
driftstekniker vid Drifttekniska högskolan i Malmö/
Lund. Hans tidigare befattningar har varit inom för-
valtning och drift på Klövern, Jernhusen och Akelius.
Lars Sonesson innehar 8 294 B-aktier i Bolaget.
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 89
===== SIDA 90 =====
Skåne och södra Sverige med sitt strategiska läge nära kontinenten är Acrinovas
hemmamarknad. Regionen erbjuder välutvecklade transportnätverk som underlättar
internationell handel och logistik, vilket gör den idealisk för fastighetsutveckling.
Fastighetsinformation
Fastighet Yta, kvm Ledig yta Hyresvärde Outhyrt, kr Fastighetstyp
Burlöv Sunnanå 11:2 2 528 0 3 850 458 0 Logistik/produktion
Helsingborg Kavalleristen 11 2 444 803 5 185 094 1 050 070 Kontor
Helsingborg Morganiten 2 1 704 0 1 801 825 0 Logistik/produktion
Helsingborg Olympiaden 15 8 215 0 4 823 295 0 Logistik/produktion
Helsingborg Opalen 4 3 520 0 3 695 222 0 Logistik/produktion
Helsingborg Pukslagaren Västra 4 1 596 516 2 846 706 567 600 Extern handel och Service
Helsingborg Rausgård 20 3 247 3 247 811 750 811 750 Logistik/produktion
Höganäs Jaguaren 1 1 142 0 743 029 0 Logistik/produktion
Hörby Pugerup 5 11 996 6 589 8 652 660 4 237 679 Logistik/produktion
Klippan Klippan 3:379 830 0 1 322 380 0 Bostäder
Kävlinge Löddeköpinge 23:14 15 037 384 21 243 005 249 600 Extern handel och Service
Landskrona Björnen 13 1 479 0 1 335 999 0 Logistik/produktion
Landskrona Björnen 23 2 559 0 6 954 058 0 Kontor
Landskrona Björnen 3 5 312 1 168 4 942 191 628 821 Extern handel och Service
Landskrona Bulten 6 2 804 0 1 587 980 0 Logistik/produktion
Landskrona Förgasaren 1 6 384 0 8 206 629 0 Logistik/produktion
Landskrona Förrådet 12 15 840 2 796 8 304 032 1 653 654 Logistik/produktion
Landskrona Lamellen 1 4 927 0 3 999 099 0 Logistik/produktion
Landskrona Motellet 6 1 618 0 1 570 133 0 Logistik/produktion
Landskrona Mården 7 2 692 0 3 118 930 0 Logistik/produktion
Del av Örja 30:12* 0 0 0 0 Logistik/produktion
Landskrona Stenen 9 3 545 435 3 327 867 157 564 Logistik/produktion
Landskrona Vevstaken 2 3 250 0 3 052 851 0 Logistik/produktion
Lund Företaget 6 550 0 2 482 588 0 Extern handel och Service
Lund Markören 7 2 455 0 8 219 904 0 Extern handel och Service
Malmö Batteriet 4 1 230 0 1 625 863 0 Kontor
Malmö Flintkärnan 9 1 469 0 1 492 738 0 Logistik/produktion
Malmö Kamaxeln 5 1 752 0 3 088 839 0 Kontor
Malmö Topplocket 4 1 711 0 2 442 965 0 Kontor
Malmö Utklippan 3 1 171 0 1 912 442 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:372 7 150 2 671 5 043 764 1 175 220 Extern handel och Service
Staffanstorp Borggård 1:385 4 698 0 4 246 863 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:482 3 117 0 5 645 736 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:549 1 633 403 1 534 904 317 703 Logistik/produktion
Staffanstorp Hjärup 4:6 3 750 1 424 2 805 085 834 000 Logistik/produktion
Trelleborg Euron 1 1 745 0 6 258 499 0 Samhällsfastighet
Trelleborg Orion 7 11 557 0 7 656 600 0 Logistik/produktion
Trelleborg Snickeriet 4 6 326 208 8 302 130 0 Kontor
Trelleborg Trucken 2 1 013 0 1 921 953 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trucken 4 607 0 737 653 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trävaran 3 1 875 0 1 209 853 0 Logistik/produktion
Trelleborg Verkstaden 10 3 982 502 2 028 391 274 327 Logistik/produktion
Åstorp Hästhoven 6 3 826 0 5 918 041 0 Bostäder
Örkelljunga Östra Språng 6:7 0 0 1 499 334 0 Extern handel och Service
SUMMA 164 286 21 146 177 449 338 11 957 988
* I september 2024 förvärvade Acrinova fastigheten Del av Örja 30:12. Efter balansdagen slutfördes förrättningen av fastigheten, som nu benämns
Landskrona Segelflygaren 7.
ÅRSREDOVISNING 2024 FINANSIELLA RAPPORTER90
===== SIDA 91 =====
KONTAKTPERSONER
Vid frågor, vänligen kontakta:
Ulf Wallén, VD Weronica Greberg, CFO
0708-30 79 90 0701-66 42 10
ulf.wallen@acrinova.se weronica.greberg@acrinova.se
Övrig information
FINANSIELL KALENDER
Kvartalsrapport Q1 2025 2025-05-05
Kvartalsrapport Q2 2025 2025-08-13
Kvartalsrapport Q3 2025 2025-11-06
Bokslutskommuniké Q4 2025 2026-02-27
ÅRSSTÄMMA 2025
Årsstämma kommer att hållas den 6 maj 2025 i Malmö.
Klippan
Örkelljunga
Burlöv
Löddeköpinge
Lund
Trelleborg
Hörby
Staffanstorp
Helsingborg
Landskrona
Malmö
Åstorp
Höganäs
ÅRSREDOVISNING 2024
FINANSIELLA RAPPORTER 91
===== SIDA 92 =====
Lilla Nygatan 7, 211 38 Malmö | 010-522 06 90 | www.acrinova.se