Kvartalsrapport Q1 2025

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Delårsrapport
 Acrinova AB (publ)
JANUARI–MARS 2025
Q1

===== SIDA 2 =====

Acrinova på en minut
Acrinova är ett kunskapsdrivet fastighetsbolag, verksamt i Skåne och södra Sverige. 
Denna dynamiska tillväxtregion ger utmärkta förutsättningar för långsiktigt hållbara 
fastighetsinvesteringar.
Vår strategiska inriktning är att äga, bygga och 
utveckla fastigheter med hög värdepotential.  
Tillväxtstrategin är enkel och tydlig: vi investerar 
företrädesvis i lager, industri och andra kommer si  ella 
fastigheter på attraktiva lägen som passar långsik-
tigt stabila hyresgäster. Vår förmåga att identifiera 
objekt med potential, i kombination med god 
marknadskännedom, är framgångsfaktorer som 
bidrar till en positiv värdeutveckling.
Hållbarhet löper som en grön tråd genom hela 
Acrinovas verksamhet. Vår nollvision säkerställer 
att nya fastigheter, så långt det är möjligt, byggs 
för att vara självförsörjande på energi med hjälp av 
förnybara energikällor. Vi arbetar också löpande 
för att energianpassa befintliga fastigheter för 
att minska deras klimat avtryck. Allt för att bygga 
långsiktigt hållbara värden.
årmiljoner kr160
HYRESINTÄKTER
4,6
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSTID
stycken44
FASTIGHETER
miljarder kr1,9
FASTIGHETSVÄRDE
kvm163 000
UTHYRNINGSBAR YTA
procent91,7
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD
miljoner kr653
BÖRSVÄRDE
miljoner kr1045
SUBSTANSVÄRDE
AFFÄRSIDÉ
Acrinova ska äga, bygga, förvalta och utveckla fastigheter med hög potential för 
att skapa långsiktigt hållbara värden. Genom att vara långsiktiga och med gedigen 
kompetens bidrar vi till utvecklingen av de orter där vi är verksamma.
VISION
Att vara den främsta högavkastande värdebyggaren.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
2

===== SIDA 3 =====

FINANSIELLA NYCKELTAL jan–mar 2025 jan–mar 2024 2024 2023
Hyresintäkter, Tkr 40 423 38 621 157 728 143 345
Driftsöverskott, Tkr* 27 338 26 328 110 666 92 641
Förvaltningsresultat, Tkr** 13 947 11 703 49 947 38 935
Periodens resultat efter skatt, Tkr 23 099 2 032 35 908 7 764
Fastighetsvärde, verkligt värde, Tkr 1 946 552 1 855 440 2 015 961 1 995 250
Balansomslutning, Tkr 2 142 064 2 050 734 2 188 494 2 163 315
Likvida medel, Tkr 101 536 68 836 81 149 43 058
Överskottsgrad, % 67,6 68,2 70,2 64,6
Avkastning på Eget Kapital, % 2,37 0,21 3,76 0,82
Soliditet, % 46,0 46,3 44,0 43,8
Belåningsgrad fastigheter, % 52,3 52,2 53,4 54,7
Räntetäckningsgrad, ggr ** 2,70 2,27 2,38 2,19
Räntetäckningsgrad, ggr, rullande 12 mån ** 2,49 2,29 2,38 2,19
Förvaltningsresultat, kr/aktie** 0,20 0,17 0,73 0,58
Periodens resultat kr/aktie, före och efter utspädning*** 0,34 0,03 0,52 0,11
Eget kapital, kr/aktie 14,37 13,84 14,03 14,00
NAV, kr/aktier 15,24 14,41 15,03 14,30
JANUARI–MARS 2025 I KORTHET
13 947 tkr40 423 tkr
23 099 tkr 0,34 kr 2,49 ggr
27 338 tkr
(38 621)
Hyresintäkter uppgick till
(26 328) (11 703)
(2 032) (0,03) (2,29)
Driftsöverskottet uppgick till
Periodens resultat efter skatt uppgick till Periodens resultat kr/aktie, före och efter utspädning Räntetäckningsgrad, rullande 12 månander
Förvaltningsresultatet uppgick till
* Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.  
** Bolagets redovisning av resultat från andelar i intresseföretag redovisas från och med 2024 i förvaltningsresultatet och nyckeltal har justerats. 
*** Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA. 
KVARTALETS HÖJDPUNKTER Q1
•  I februari avslutades försäljningen av fastigheten Euron 1 i Trelleborg. Avyttringen skapar 
goda förutsättningar för nya förvärv och projektutveckling.
•  Under kvartalet har Acrinova byggstartat en lager- och logistikanläggning i Landskrona. 
Det första spadtaget ägde rum i mars och den nya byggnaden beräknas vara färdig innan 
årets slut. 
•  Acrinova stärker bolagets närvaro i Landskrona genom förvärv av cirka 5 400 kvm 
 obebyggd mark intill väg E6. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
3

===== SIDA 4 =====

ALLA PRESS RELEASER FINNS PÅ ACRINOVA.SE
HÄNDELSER EFTER PERIODENS SLUT
27 februari offentliggör Acrinova 
bokslutskommuniké för räken-
skapsåret 2024.
28 februari meddelar Acrinova att 
försäljningen av fastigheten  Euron 
1 avslutats. Avyttringens  totala 
 underliggande fastighets värde 
uppgick till 102 miljoner  kronor.
27 mars meddelar Acrinova att 
byggnationen av en ny lager- och  
 logistikanläggning till HT Emballage 
har startat i Landskrona. Förväntat 
färdigställande är under Q4 2025, 
den nya anläggningen kommer då 
att omfatta 3 145 kvm uthyrnings-
bar yta.
1 april offentliggör Acrinova AB 
årsredovisning och koncernredo-
visning för räkenskapsåret 2024.
4 april offentliggör Acrinova att 
bolaget ingått avtal med Emilshus 
AB avseende avyttring av cirka 66 
procent av bolagets totala fastig-
hetsinnehav. Acrinova beräknas 
frånträda merparten av fastig-
heterna i affären den 1 september 
2025, med undantag för tre fastig-
heter med pågående projekt där 
frånträde sker så snart samtliga 
 arbeten färdigställts. Detta beräk-
nas ske runt årsskiftet 2025/2026. 
Transaktionens underliggande fast-
ighetsvärde uppgår till 1,4 miljarder 
kronor.
5 april publicerar Acrinova kallelse 
till årsstämma i Acrinova AB (publ). 
Årsstämman äger rum i Malmö den 
6 maj 2025.
14 april meddelar Acrinova att 
 bolaget förvärvat fastigheten 
Landskrona Konståkaren 4. Fast-
igheten omfattar 5 439 kvm obe-
byggd mark som Acrinova planerar 
att utveckla. Fastigheten tillträd-
des den 28 mars 2025. 
PERIODENS HÄNDELSER
FEBRUARI MARS
Q1
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
4

===== SIDA 5 =====

Kvartalet i siffror
Under årets första kvartal ökar driftöver-
skottet till 27,3 Mkr (26,3) och förvalt-
ningsresultatet till 13,9 Mkr (11,7). De 
effektiviseringsåtgärder som implemen-
terats i organisationen under 2023 och 
2024 fortsätter att ha positiv effekt och 
för kvartalet bidrar försäljningen av 
Euron 1 positivt till periodens totala 
resultat som ökar till 23,1 Mkr (2,0). Ett 
resultat som vi är mycket stolta över.
Spaden i marken
Acrinova inleder 2025 med högt tempo. 
I februari avslutades försäljningen av 
förskolan på fastigheten Euron 1 i Trelle-
borg. Försäljningen är en fjäder i hatten 
för vår projektverksamhet där vi skapat 
en fin och energieffektiv fastighet som 
även genererat god avkastning. Under 
kvartalet har vi förvärvat ytterligare 
en tomt i östra Landskrona. I samma 
område har vi även haft glädjen att ta 
ett första spadtag för den nya lager- och 
logistikanläggningen som vi uppför 
till hyresgästen HT Emballage. Nu är vi 
igång, nu är vi på väg och vi kan garan-
tera ett slutresultat med hög kvalitet för 
både hyresgäster och ägare. 
Förberedelserna inför  
en rekordaffär
Under Acrinovas snart 10 år som bolag 
har vi levererat starka resultat och 
högavkastande fastigheter. Under vår 
resa har vi landat i en tydlig inriktning 
mot kommersiella fastigheter och pro-
jekt, där vi genom vår goda marknads-
kännedom har en fallenhet för att se 
potential i fastigheter som gått andra 
förbi. Med vår utvecklande metodik 
och närförvaltning har vi byggt ett fint 
bolag med attraktiva fastigheter, kom-
petens och engagemang utöver det 
 vanliga. Under årets första kvartal har 
vi arbetat målmedvetet och noggrant 
med förberedelserna av en omfattande 
försäljning av fastighetsbeståndet. Som 
vd är jag mycket stolt över vad vi lyckats 
leverera tillsammans. Den 4 april kunde 
vi offentliggöra att vi ingått avtal med 
Emilshus avseende avyttring av 35 av 
våra fastigheter. Affären är den största 
i Acrinovas historia och motsvarar 
cirka 66 procent av vårt totala fastig-
hetsbestånd, sett till bokfört värde per 
31 december 2024. 
Ny kostym 
Vid årsstämman som äger rum den 
6 maj avser en majoritet av ägarna att 
rösta för avyttringen av de 35 fastigheter 
som ingår i affären. Avyttringen frigör 
en stor mängd kapital som möjliggör 
för Acrinova att anta en mer fokuserad 
inriktning på projekt. Acrinova planerar 
att ha kvar en bas av kassaflödesfastighe-
ter och arbeta aktivt med förvärv enligt 
vår profil. På kort sikt, fram till det 
 planerade frånträdet den 1 september, 
innebär detta inga förändringar i vårt 
dagliga arbete. På projektsidan kommer 
Acrinova att färdigställa de projekt som 
är påbörjade. Parallellt med detta utfors-
kar vi att fördjupa vår projektverksam-
het där vi ämnar landa i vår nya kostym 
i slutet av året. I en alltmer stabiliserad 
fastighetsmarknad med förutsägbara 
förvaltningsresultat avser ett omstruk-
turerat Acrinova att efter avyttringens 
genomförande i september, med en 
lägre kostnadsbas, i högre grad fokusera 
på projekt- och fastighetsutveckling för 
att öka avkastningen på det egna kapita-
let och därmed aktievärdet.
Framåtblick
Nu påbörjar vi nästa kapitel i vår resa 
mot ett tydligare fokus på utveckling 
och projekt. Inledningsvis fortsätter vår 
verksamhet som tidigare där vi förvaltar 
och utvecklar fastigheter. Samtidigt 
påbörjar vi arbetet med nödvändiga 
anpassningar för att ge så hög avkast-
ning som möjligt på det kapital som 
 tillförts genom kommande avyttringar.
Rivstart med rekordförsäljning 
VD-KOMMENTAR
Acrinova startar 2025 med att slutföra försäljningen av Euron 1 i Trelleborg samt påbörja byggnatio-
nen av en ny lager- och logistikfastighet i Landskrona. Under kvartalet har vi arbetat fokuserat med 
förberedelserna till det som blir vår största affär hittills. Med ett gediget och målmedvetet arbete 
har vi landat i ett avtal där Acrinova avser att avyttra cirka 66 procent av det befintliga fastighets-
beståndet. Affären är en viktig milstolpe som tillför stor mängd kapital. 
Ulf Wallén, VD
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
5

===== SIDA 6 =====

0
20
40
60
80
31 
mars
 2025
31 
mars 
2024
2024202320222021
% %ggr
SOLIDITET RÄNTETÄCKNINGSGRAD BELÅNINGSGRAD
Långsiktigt minst 30 % Långsiktigt ej mindre än 2 ggr Långsiktigt ej över 63 %
0
1
2
3
4
5
31 
mars
 2025
31 
mars
 2024
2024202320222021
0
20
40
60
80
31 
mars
 2025
31 
mars
 2024
2024202320222021
Rullande 12 mån
Acrinovas strategiska inriktning är att äga och utveckla fastigheter med värdepotential på attraktiva 
orter i södra Sverige. Bolaget har sedan starten haft en stabil tillväxt och konsekvent fokuserat på 
utveckling, avkastning och ägande. 
Med bibehållen finansiell stabilitet har 
Acrinova ambitionen att fortsätta växa 
genom fastighetsutveckling och förvärv . 
Noteringen på Nasdaq Stockholm 2022 
har ökat synligheten på aktiemarkna-
den och bekräftat Acrinovas status som 
ett kvalitativt fastighetsbolag som 
upp fyller marknadens krav och för-
väntningar. Med ett framåtblickande 
perspektiv jobbar vi fokuserat för att 
öka  av  kastningen. Med hållbarhet som 
ledstjärna arbetar vi med en ambitiös 
nollvision vid nyproduktion och 
genomför en aktiv energiomställning 
av vårt befintliga bestånd.
Hur vi arbetar
• Tydlig styrmodell
• Stark fastighetsportfölj
• Rätt person på rätt plats
• Starkt lokalt nätverk
• Fokus på finansiering
Vår geografiska marknad
• Skåne och södra Sverige
• Tillväxtorter och större tätorter i  regionen
•  Särskilt fokus på områden med goda anslutningar  
till vägnät och annan infrastruktur
Hur vi skapar värde
• Proaktivitet och långsiktighet
• Utvecklings- och förädlingspotential
• Energieffektivisering och förnybart
• Förvaltningseffektivitet
• Fokus på uthyrning och hyresgäster
Våra framgångsfaktorer
•  Vår kompetens och lokala närvaro
•  Vår strategiska inriktning på  fastigheter med  
utvecklingspotential
•  Vår nollvision och miljöarbete
FINANSIELLA RISKBEGRÄNSNINGAR
För att Acrinova ska kunna bibehålla finansiell stabilitet under sin tillväxtresa beslutade styrelsen under 2021 om ett antal finansiella 
riskbegränsningar som bolaget ska förhålla sig till långsiktigt. Dessa nyckeltal är identifierade som extra viktiga för att bolagets 
tillväxtresa ska kunna ske på ett tryggt och stabilt sätt. 
STRATEGI
Med långsiktig tillväxt i fokus
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
6

===== SIDA 7 =====

FASTIGHETSUTVECKLING – EN DEL I TILLVÄXTSTRATEGIN 
Fastighetsutveckling är en grundbult i Acrinovas tillväxtstrategi. 
Vi arbetar med alla typer av utveckling, från mindre hyresgästan-
passningar till genomgripande utvecklingsprojekt och nyproduktion. 
Ambitionen är att vara en självklar partner inom stads- och fastig-
hetsutveckling på våra utvalda delmarknader. 
En fastighet kan befinna sig i olika utvecklingsstadier samtidigt, 
såsom projektfastighet under nybyggnation, förädlingsfastighet 
med pågående renoveringar och förvaltningsfastighet med stabila 
kassa flöden. Detta möjliggör en flexibel och dynamisk förvaltning 
som anpassas efter fastighetens specifika behov och potential.
TRANSAKTIONER
Fastighetsportföljen optimeras kontinuerligt för 
att ge bolaget största möjliga värdeavkastning. 
Acrinovas starka marknadskännedom, nätverk 
och bolagsstruktur med korta beslutsvägar 
 bidrar till att vi har möjlighet att agera snabbt 
när rätt tillfälle uppstår. 
FASTIGHETSUTVECKLING I PROJEKT 
Vi arbetar med alla typer av fastighets utveckling. 
Från äldre fastigheter till nyproduktion med hög 
miljö- och hållbarhetsprofil enligt vår nollvision.
FASTIGHETSFÖRVALTNING
Fastighetsbeståndet består av 44 fastigheter i södra 
Sverige med tyngdpunkt i kommersiella fastigheter 
såsom kontor, logistik/produktion samt extern 
handel och service. Vi förvaltar och utvecklar de 
egna fastigheterna och genomför löpande värde-
höjande åtgärder, allt från mindre anpassningar 
till mer genomgripande utvecklingsprojekt.
OBJEKT MED STOR  
UTVECKLINGSPOTENTIAL
Vakanta fastigheter med betydande 
renoveringsbehov som vi bedömer 
kan bli fullt  uthyrda. Initialt har 
dessa fastig heter ett mindre kassa-
flöde men bedöms bli lönsamma.
PROJEKT / NYBYGGNATION
När Acrinova bygger nytt gör vi det 
 efter vår nollvision  med utgångspunk-
ten att vara långsiktig ägare. 
TRANSAKTIONER
TRANSAKTIONER
STABILA KASSAFLÖDEN
Fastigheter med stabila kassaflöden 
 och litet investeringsbehov utgör 
basen i Acrinovas fastighetsbestånd.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
7

===== SIDA 8 =====

VÅRA FASTIGHETER
Ett fastighetsbestånd  
i utveckling
I södra Sverige investerar vi i fastigheter med hög potential. Med god lokal kännedom och högt 
fastighetskunnande utvecklar vi vårt fastighetsbestånd för att skapa lång siktigt hållbara värden. 
Acrinovas fastighetsportfölj fortsätter att växa och har ett fastighetsvärde som idag uppgår till 
1,9 miljarder kronor. 
Värdeskapande fastigheter
Acrinovas fastighetsbestånd består i 
dagsläget av 44 fastigheter. Fokus är 
olika typer av kommersiella fastighe-
ter såsom kontor, logistik/produktion 
samt extern handel och service, men vi 
har även renodlade bostadsfastigheter. 
Acrinovas kompetens att hantera ett 
blandat fastighetsbestånd innebär dels 
en större marknadspotential, dels en 
sund riskspridning. Vårt bestånd är i 
ständig utveckling, där vi steg för steg 
adderar nya fastigheter. Vi är oftast en 
långsiktig ägare, men kan välja att sälja 
fastigheter för att finansiera fastighets-
förvärv som bedöms ha högre avkast-
ningspotential. 
En diversifierad portfölj 
En stor del av vårt befintliga bestånd 
bedöms vara färdigutvecklade fastig-
heter och har endast ett mindre inves-
teringsbehov . Dessa fastigheter ger oss 
stabila kassaflöden och utgör basen i 
portföljen. I beståndet finns även objekt 
med stor utvecklingspotential – ofta är 
det vakanta fastigheter med betydande 
renoveringsbehov som vi bedömer 
kan bli fullt uthyrda. Initialt har dessa 
fastigheter ett mindre kassaflöde med 
bedömningen att bli lön samma genom 
vår utvecklande metodik. Utvecklingen 
sker i nära samarbete med övriga intres-
senter för att skapa långsik tigt hållbara 
värden för både fastigheten, platsen och 
hyresgästen.
Hållbar omställning av 
 fastighetsbeståndet 
I vårt befintliga fastighetsbestånd utvär-
derar vi löpande vilka förbättringsåt-
gärder vi kan vidta för att göra skillnad. 
Det kan handla om att renovera för att 
få bättre energivärden, eller att byta till 
förnybara energikällor. Hur långt vi kan 
ta den håll bara omställningen beror på 
fastighetens konstruktion. Varje fast-
ighet är unik i sin ålder och utförande 
vilket sätter ramarna för vad vi kan 
uppnå. Fastigheterna utvecklas enligt 
en plan där vi löpande arbetar med 
energieffektiviseringar för att minska 
klimat avtryck och förbättra driftnettot. 
Steg för steg utvecklar vi vårt fastighets-
bestånd i en hållbar riktning. 
Nyproduktion och projekt 
Acrinova arbetar med alla typer av fast-
ighetsutveckling, från modernisering av 
äldre fastigheter till nyproduktion med 
hög miljö- och hållbarhetsprofil enligt 
vår nollvision. Under åren har vi upp-
fört ett flertal lager- och logistikanlägg-
ningar, handels- bostadsfastigheter. Med 
långsiktiga hyresgäster och god mark-
nadskännedom skapar vi avkastande 
fastigheter med högt ställda miljökrav .
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
8

===== SIDA 9 =====

Fastighetsbeståndet i siffror
FASTIGHETSBESTÅNDETS FÖRÄNDRING
Tkr jan–mar 2025 jan–mar 2024 jan–dec 2024 jan–dec 2023
Verkligt värde per 1 januari 2 015 961 1 995 250 1 995 250 1 854 325
Förvärv 3 655 – 79 410 –
Investeringar 22 721 3 533 46 510 148 917
Försäljningar -100 000 -151 500 -151 500 –
Omklassificering – – – 9 974
Orealiserade värdeförändringar 4 215 8 157 46 291 -17 966
Verkligt värde vid periodens utgång 1 946 552 1 855 440 2 015 961 1 995 250
FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL*
31 mars 2025
Fastighetsrelaterade nyckeltal  
– totalt fastighetsbestånd
Förvaltnings- 
fastigheter
Förädlings­
fastigheter
Projekt­ 
fastigheter Totalt 2024 2023
Uthyrningsgrad, yta % 93,5 45,0 – 85,6 87,1 91,1
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,5 61,4 – 91,7 93,3 94,0
Hyresvärde, Mkr 151,9 19,3 – 171,3 177,4 168,6
Hyresintäkt, Mkr 145,2 11,9 – 157,0 165,5 158,4
Uthyrningsbar yta 136 352 26 422 – 162 774 164 286 158 474
Ledig yta, kvm 8 873 14 534 – 23 407 21 146 14 062
Verkligt värde, Mkr 1 726,5 177,0 43,0 1 946,6 2 016,0 1 995,3
Antal fastigheter 37 5 2 44 44 40
Genomsnittlig kontraktslängd, år 4,7 3,1 – 4,6 5,1 5,3
* Bolaget presenterar en rad finansiella mått som är så kallade alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. För mer information om definitioner, se sidan 32.
Förvaltningsfastigheter
•  Har stabila kassaflöden som utgör 
 basen i fastighetsportföljen.
•  Är oftast ett mycket långsiktigt 
 innehav.
•  Bedöms som färdigutvecklade 
och har endast mindre eller inget 
 investeringsbehov. 
•  En förvaltningsfastighet har minst 
80% i ekonomisk uthyrningsgrad. En 
fastighet kan kvarstå som förvalt-
ningsfastighet om uthyrningsgraden 
blir lägre under förutsättning att det 
beror på mer tillfälliga vakanser. 
Förädlingsfastigheter
•  Ofta vakanta fastigheter med betydande 
 renoveringsbehov.
•  Har omsorgsfullt analyserats och bedöms 
kunna bli fullt uthyrda.
•  Ofta mindre eller inget kassaflöde, men 
 förväntas efter förädling bli lönsamma 
förvalt ningsfastigheter.
•  Syftet med förädling är att öka fastighetens 
värde genom framför allt ökad uthyrnings-
grad. Det möjliggörs genom systematisk 
 förbättring av fastighetens estetiska och 
funktionella egenskaper eller genom att höja 
dess standard.
•  En förädlingsfastighet kan kategoriseras om 
till en  projektfastighet vid projektstart om 
hela fastigheten  inkluderas i projektet.
Projektfastigheter
•  En projektfastighet är en  fastighet 
som är under produktion.
•  Det kan också handla om obebyggd 
mark som planeras att  bebyggas.
•  En projektfastighet genererar 
inte  något kassaflöde innan  projektets 
 genomförande.
•  Ett projekt kan genomföras på en del 
av en förvaltnings- eller förädlings-
fastighet. Då redovisas fastigheten 
 enligt ursprungskategoriseringen 
 medan projektets värde redo visas 
 under Projekt fastigheter. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
9

===== SIDA 10 =====

TOTALT FASTIGHETSVÄRDE
1 947 Mkr 44 stycken
ANTAL FASTIGHETER
FASTIGHETSVÄRDE PER ORT 
Övrigt
Landskrona
Löddeköpinge
Trelleborg
Åstorp
Malmö
Lund
544 Mkr
276 Mkr
206 Mkr
114 Mkr
123 Mkr
Helsingborg
248 Mkr
Staffanstorp
152 Mkr
123 Mkr
161 Mkr
Totalt 
1 947 
Mkr
FASTIGHETSVÄRDET PER TYP AV FASTIGHET
Projekt
43 Mkr
Extern handel/ 
Service
547 Mkr
Bostäder
135 Mkr
Kontor
317 Mkr
905 Mkr
Logistik/Produktion
Totalt 
1 947 
Mkr
FASTIGHETSVÄRDET PER UTVECKLINGSSTADIE 
Förädlings- 
fastigheter
177 Mkr
Projekt- 
fastigheter
43 Mkr
Förvaltnings- 
fastigheter
1 727 Mkr
Totalt 
1 947 
Mkr
(1 855)
95,5%
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD,  
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
(96,6) (44)
Klippan
Örkelljunga
Burlöv
Löddeköpinge
Lund
Trelleborg
Hörby
Staffanstorp
Helsingborg
Landskrona
Malmö
Åstorp
Höganäs
FASTIGHETSVÄRDE
0
400 000
800 000
1 200 000
1 600 000
2 000 000
Tkr
Q1-25Q4-24Q3-24Q2-24Q1–24Q4-23Q3-23Q2-23Q1-23Q4-22Q3-22Q2–22
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
10

===== SIDA 11 =====

LANDSKRONA
Industri och lager 
Området kring E6:ans södra avfart i 
Landskrona har utvecklats till ett bety-
dande logistiknav med närhet till både 
nationella och internationella markna-
der. För hyresgästen HT Emballage ut-
vecklar Acrinova 3 145 kvm inom lager 
och logistik. Byggnaden utrustas med 
solceller och luftvärmepump för fossilfri 
drift. Planerat färdigställande i Q4 2025.
HELSINGBORG
Restaurang med 
 avhämtning 
Handelsfastigheten Pukslagaren i 
 Helsingborg utvecklas med restaurang 
och drive-through för hyresgästen Max 
Burgers. Fastigheten utrustas även med 
laddstolpar för elbilar. Förväntat färdig-
ställande under Q3 2025.
PÅGÅENDE PÅGÅENDE
HELSINGBORG 
Modern industri fastighet 
Acrinova förvärvade industrifastigheten 
Rausgård 20 i april 2024. Förvärvet inklu-
derade 11 000 kvm mark, en äldre bygg-
nad på 2 800 kvm samt en möjlig bygg-
rätt på upp till 2 000 kvm. Acrinova 
planerar att utveckla fastigheten. Projek-
tet är i ett tidigt skede, vilket ger fram-
tida hyres gäster stora möjligheter att 
påverka både utformning och innehåll.
PLANERING
Fastighetsutveckling med nollvision
Acrinova har högt ställda miljömålsättningar. Våra nyproducerade fastigheter byggs efter vår 
nollvision och i enlighet med Sweden Green Building Councils nivå Miljöbyggnad Silver. Det inne-
bär bland annat miljökrav på materialval och transporter redan i byggfasen och att husen så 
långt det är möjligt ska ha fossilfri drift och vara självförsörjande på energi – allt för att minska 
klimatavtrycket. Acrinova har tre pågående projekt med olika inriktning och karaktär, från 
 industri- och  logistikfastigheter till extern handel, service och kontor.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
11

===== SIDA 12 =====

HJÄRUP
Nyproduktion bostäder
I Hjärup fortskrider Acrinovas hittills 
största utvecklingsprojekt avseende 
fyra hela kvarter med bostäder och 
kommersiella lokaler i markplan. På 
fastigheten Hjärup 4:6 planeras det 
för levande miljöer med grönområden, 
torg, aktivitetszoner och dagvatten-
stråk. Projektmålet för kvartersutveck-
lingen i Hjärup omfattar cirka 30 000 
kvm i byggrätter, vilka ännu ej värde-
rats. Projektet kräver en ny  detaljplan 
som ännu inte är antagen.
FRAMTIDA
STAFFANSTORP
Historisk nyproduktion
I historisk fabriksmiljö i Sockerstan i 
Staffanstorp har Acrinova tilldelats 
en markanvisning beträffande bygg-
nation av ett kvarter med bostäder 
och kommersiell lokal på fastigheten 
Staffanstorp Brågarp 6:884. Projektet 
omfattar ca 7 000 kvm (BTA).
LANDSKRONA 
Logistik på bästa läge 
Acrinova förvärvade fastigheten 
 Konståkaren 4 i Landskrona i februari 
2025. Förvärvet inkluderade 5 439 kvm  
mark. Det finns möjlighet att köpa 
till ytterligare 4 000 kvm mark från 
Landskrona stad vid behov. Acrinova 
ser stora möjlig heter att utveckla fast-
igheten inom lager och logistik. Här har 
framtida hyresgäster stora möjligheter 
att påverka utformning och innehåll. FRAMTIDA FRAMTIDA
* Byggrätt på befintlig fastighet. 
** Ersätter förädlingsfastighet vid produktionsstart. 
*** Projektfastigheterna är upptagna till nedlagd produktionskostnad inkl mark i bokföringen. Finns ett framtida förväntat övervärde vid färdigställande avräknas 50% 
vid produktionsstart om hyresavtal finns signerat alternativt så fort hyresavtal är signerat. Övriga 50% avräknas proportionerligt under byggnationens gång. Är värdet 
för en försäljning i förtid av projektet vid bokslutstillfället högre än föregående beräkning har istället detta värde redovisats i bokföringen. 
PROJEKTSAMMANSTÄLLNING
Vid färdigställandet
Fastighet Typ Projektfas Färdig ställande
Uthyrningsbar  
yta, kvm
Uppskattat  
värde, tkr 
Varav redovisat 
verkligt värde 
per 31 mars***
Helsingborg Pukslagaren Västra 4* Lager/logistik Pågående Kvartal 3 2025 473 35 375 18 999
Helsingbort Rausgård 20** Lager/logistik Planering – 2 800 – 2 588
Landskrona Segelflygaren 7 Lager/logistik Pågående Kvartal 4 2025 3 154 59 000 15 067
Landskrona Konståkaren 4 Lager/logistik Framtida projekt – – – 3 555
Staffanstorp Hjärup 4:6** Bostäder Framtida projekt – 30 000 – 1 052
Staffanstop Sockerstan Bostäder Framtida projekt – 7 000 – 315
Div mindre projekt Framtida projekt – – 418 1 466
Summa 43 427 94 793 43 042
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
12

===== SIDA 13 =====

EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
0
10
20
30
40
50
60
70
2030+20292028202720262025
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
mar
2025
dec
2024
sep
 2024
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
År
90
92
94
96
98
100
mar
2025
dec
2024
sep 
2024
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSTIDFÖRFALLOSTRUKTUR HYRESKONTRAKT
0
10
20
30
40
50
60
70
2030+20292028202720262025
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
mar
2025
dec
2024
sep
 2024
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
År
90
92
94
96
98
100
mar
2025
dec
2024
sep 
2024
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
HYRESVÄRDE PER FASTIGHETSTYP
Bostäder
Extern handel
och service
27 %
4 %
Logistik/ 
produktion
53 %
Kontor
16 %
Hitachi Energy Sweden AB
Flint Group Sweden AB
Dollarstore AB
Trelleborgs Kommun
K A Lundbladh AB
RFR Solutions AB
SWEP International AB
Lager 157 AB
Nefab Trio-Emballage AB
CWS Sweden AB
      största
hyresgästerna Genomsnittlig 
kontraktstid
Acrinovas kunder varierar i storlek från den globala koncernen till den mindre lokala aktören. Våra 
hyresgäster är verksamma inom en rad olika branscher med tonvikt på lager, logistik, handel och 
tillverkning. Genom närförvaltning och personlig service bygger Acrinova långsiktiga relationer 
med trygga, stabila hyresgäster vars mångfald bidrar till sund riskspridning i beståndet. 
ACRINOVAS KUNDER
Stabila hyresgäster 
10 4,6år
Årsvärdet på tillsvidarekontrakt är 7 934 565 kr.
0
10
20
30
40
50
60
70
2030+20292028202720262025
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
mar
2025
dec
2024
sep
 2024
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
År
90
92
94
96
98
100
mar
2025
dec
2024
sep 
2024
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
13

===== SIDA 14 =====

Koncernen är finansierad med eget kapital och banklån. Acrinovas 
 upplåning sker framför allt i bank med pantbrev som säkerhet. Lånen 
är hänförliga till krediter som upptagits vid förvärv, refinansiering 
av den befintliga portföljen och projekt. Per den 31 mars 2025 hade 
koncernen totalt räntebärande skulder om 1 017 189 tkr (969 400). 
Samtliga räntebärande skulder per 31 mars 2025 var lån från kredit-
institut om 1 017 189 tkr (968 900). Den nettoräntebärande skulden 
var 915 653 tkr (900 564). 
Att bolaget till övervägande del finansierar sitt kapitalbehov via bank-
lån och emissioner gör att Acrinova kan hålla en relativt låg räntenivå 
och hade per den 31 mars 2025 en snittränta på 3,14 procent (3,80) 
med beaktande av bolagets räntederivat. 
Belåningsgraden, räntebärande skulder i förhållande till redovisat 
fastighetsvärde, uppgick till 52,3 procent (52,2) per 31 mars 2025. 
Nettobelåningsgraden, räntebärande skulder efter avdrag för likvida 
medel i förhållande till redovisat fastighetsvärde, uppgick till 47,0 
procent (48,5) och likvida medel uppgick till 101 536 tkr (68 836) per 
31 mars 2025. 
Finanspolicy 
Acrinovas finanspolicy syftar till att begränsa bolagets finansiella risker 
som i huvudsak utgörs av finansieringsrisk-, ränte- och likviditetsrisk. 
Policyn fastställs av styrelsen och utvärderas årligen. Bolagets kort-
siktiga och långsiktiga kapitalförsörjning ska säkerställas genom 
att  anpassa den finansiella strategin efter bolagets verksamhet. 
Policyn ställer upp ett antal målsättningar som bolaget långsiktigt 
ska agera inom.
Målsättningar i urval Mål Utfall 2025-03-31
Genomsnittlig kapitalbindning >1,5 år 3,0 år
Andel kapitalförfall inom 1 år < 50% 23,5%
Genomsnittlig räntebindning 1-5 år 2,1 år
Andel räntejusteringar inom 1 år < 60% 51,8%
Andel lån till rörlig ränta < 60% 36,6%
Antal kreditgivare >1 st 8 st
Kapitalbindning 
Acrinova eftersträvar en fördelning mellan olika långivare samt diffe-
rentierade bindningstider i enlighet med fastlagd finanspolicy. Optimal 
kapitalbindningstid utvärderas utifrån prissättning och refinansierings-
risk. Av bolagets räntebärande skulder utgör andelen med lång kapital-
bindning (över tolv månader) 76,5 procent (73,2). Den genomsnittliga 
kapitalbindningen vid periodens utgång uppgick till 3,0 år (2,5 år). 
Räntebindning 
Strategin för räntebindningen är att ha en viss andel av låneportföljen 
med rörlig räntebindning och resterande del bundet på längre löptider. 
På så sätt kan bolaget dra nytta av de lägre rörliga räntorna samtidigt 
som de bundna räntorna ger skydd mot stigande räntor. I finanspolicyn 
finns en begränsning som innebär att genomsnittlig räntebindning 
inte får understiga 1 år samt att andelen räntebindningsförfall inom 
1 år inte får överstiga 60 procent av räntebärande skulder. För att nå 
önskad räntebindning nyttjas räntederivat. Acrinova arbetar aktivt med 
att bevaka marknaden för optimal effekt. 
Den genomsnittliga räntan per 31 mars 2025 var 3,14 procent (3,80) 
med beaktande av bolagets räntederivat. Vid samma tidpunkt uppgick 
den genomsnittliga räntebindningstiden till 2,1 år (2,8 år). 
Acrinova bevakar noga det osäkra ränteläget som just nu råder på 
marknaden. 
Finansiella riskbegränsningar 
För att säkerställa en finansiell stabilitet i bolaget har Acrinova, som 
ett komplement till finanspolicyn, infört tre finansiella riskbegräns-
ningsmått att förhålla sig till. Dessa nyckeltal är räntetäckningsgrad 
(rullande 12 månader), belåningsgrad och soliditet. Per 31 mars 2025 
var räntetäckningsgraden 2,49 ggr (2,29), belåningsgrad 52,3 procent 
(52,2) och soliditet 46,0 procent (46,3).
Finansiering
0
100
200
300
400
500
600
2029+2028202720262025
Räntebindning
Mkr
105110
År för förfall
527
55
220
0
100
200
300
400
2029+2028202720262025
Kapitalbindning
Mkr
187
102
357
141
År för förfall
230
KAPITALBINDNING RÄNTEBINDNING
ACRINOVA I SIFFROR
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
14

===== SIDA 15 =====

Aktien och ägarförteckning
A­aktier och B­aktier 
Acrinova har två aktieslag, A-och B-aktier, sedan den extra bolagsstäm-
man den 1 mars 2021. Varje aktie av serie A berättigar till tio röster 
och varje aktie av serie B berättigar till en röst. Samtliga angivelser på 
denna sida är omräknade i enlighet med stämmobeslutet. Aktierna är 
sedan den 16 december 2022 noterade på Nasdaq Stockholm, Small  
Cap, med beteckningen ACRI A och ACRI B. Bolagets aktier var dessför-
innan noterade på Nasdaq First North Premier Growth Market sedan 
9 december 2019 och innan dess noterade på Spotlight Stock Market 
sedan den 2 mars 2015. 
Totalt finns det per 2025-03-31 68 566 156 aktier, varav 23 749 575 
A-aktier och 44 816 581 B-aktier. Bolagets aktiekapital är ca 22 855 tkr 
och varje aktie har ett kvotvärde om ca 0,333 kr. 
Företrädes­ och kvittningsemission 
Under 2025 har inga emissioner genomförts. 
Börsvärde och NAV 
Högsta stängningskursen för Bolagets A-aktie under kvartalet var 
10,40 kr den 27 februari och den lägsta var 8,35 kr den 3 februari. Hög-
sta stängningskursen för Bolagets B-aktie under kvartalet var 9,54 kr 
den 3 mars och lägsta var 8,70 kr den 10 februari och 19 februari. Sista 
stängningskurs den 31 mars var 9,70 kr (ACRI A) och 9,44 kr (ACRI B). 
Det totala börsvärdet uppgick till cirka 653 Mkr per 31 mars 2025. 
Aktiens långsiktiga substansvärde (NAV, kr/aktier) uppgick till 15,24 kr 
per aktie (14,41) och totalt till 1 045 Mkr (988). 
Utdelning 
Inför årsstämman 2025 har styrelsen lämnat två olika utdelningsför-
slag. I utdelningsförslag 1 föreslår styrelsen en utdelning om totalt 
0,40 kronor per aktie att delas ut vid ett tillfälle. 
I utdelningsförslag 2 föreslår styrelsen en utdelning till aktieägarna 
om totalt 1,40 kronor per aktie, fördelat på två utbetalningstillfällen. 
Detta förslag ersätter första förslaget i det fall årsstämman fattar 
beslut om att godkänna fastighetstransaktionen angående försäljning 
av delar av Bolagets bestånd till fastighetskoncernen Emilshus. 
Optionsprogram 
Acrinova har inga utestående optionsprogram.
Aktieägarlista 2025­03­31
Namn ACRI  A ACRI  B Röster % Innehav %
MALMÖHUS INVEST AB 5 224 067 7 566 040 21,2 18,7
SVEDULF FASTIGHETS AKTIEBOLAG 4 602 814 6 171 532 18,5 15,7
SVENSKA STADSBYGGEN I NACKA STRAND AB 3 202 040 5 713 685 13,4 13,0
OLAVIA AB 1 113 972 1 747 601 4,6 4,2
OXHÖGENS FASTIGHETER AB 613 842 1 057 455 2,6 2,4
SEB AB, LUXEMBOURG BRANCH, W8IMY 575 000 450 000 2,2 1,5
EWERLOF, MARIA 533 049 31 355 1,9 0,8
HANDELSBANKEN LIV FÖRSÄKRINGSAKTIEBOLAG 444 700 780 944 1,9 1,8
NORDEA LIVFÖRSÄKRING SVERIGE AB 444 803 740 911 1,8 1,7
ADB INVEST AKTIEBOLAG 393 063 1 051 000 1,8 2,1
ÖVRIGA (ca 2 450 ST) 6 602 225 19 506 058 30,3 38,1
TOTALT 23 749 575 44 816 581  100,0  100,0 
Data per aktie jan–mar 2025 jan–mar 2024 2024 2023 2022
Förvaltningsresultat, kr/aktie* 0,20 0,17 0,73 0,58 0,42
Periodens resultat kr/aktie, före och efter utspädning ** 0,34 0,03 0,52 0,11 1,23
Eget kapital, kr/aktie 14,37 13,84 14,03 14,00 14,54
NAV, kr/aktie 15,24 14,41 15,03 14,30 14,91
Utestående aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 67 658 203 64 756 926
* Bolagets redovisning av resultat från andelar i intresseföretag redovisas från och med 2024 i förvaltningsresultatet och nyckeltal har justerats. 
** Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA. 
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Kortnamn: ACRI A respektive ACRI B
Acrinova A ISIN: SE0015660014
Acrinova B ISIN: SE0015660030
6
7
8
9
10
11
12
13
ACRI-B, kronor per aktieACRI-A, kronor per aktie
Apr
24
Maj
24
Jun
24
Jul
24
Aug
24
Sep
24
Dec
24
Nov
24
Okt
24
Mar
25
Feb
25
Jan
25
Kr
NAV OCH STÄNGNINGSKURS T O M 2025-03-31 BÖRSUTVECKLING 2024-04-01–2025-03-31
0
5
10
15
20
31 mar 
2025
20242023202220212020
Kr
NAV ACRI-A ACRI-B
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
15

===== SIDA 16 =====

Intjäningsförmåga
I tabellen nedan presenterar Acrinova sin intjäningsförmåga på 
tolvmånadersbasis. Det är viktigt att notera att den aktuella intjänings-
förmågan inte ska jämställas med en prognos för de kommande 12 må-
naderna. Intjäningsförmågan innehåller exempelvis ingen bedömning 
av hyres-, vakans- eller ränteförändringar. Acrinovas resultat räkning 
påverkas dessutom av värdeutvecklingen i fastighetsbeståndet 
samt kommande fastighetsförvärv och/eller fastighetsförsäljningar. 
Ytterligare resultatpåverkande poster är värdeförändringar avseende 
derivat. Detta har ej heller beaktats i den aktuella intjäningsförmågan. 
Intjäningsförmågan baseras på fastighets beståndets kontrakterade 
hyresintäkter, bedömda fastighetskostnader under ett normalår samt 
kostnader för administration. Fastigheter som förvärvats under perio-
den har justerats till helår. Även projektfastigheter med kontrakterade 
hyror har justerats till helårseffekt. Kostnader för de räntebärande 
skulderna har baserats på koncernens genomsnittliga räntenivå inklusive 
effekt av derivat instrument.
Tkr 31 mars 2025 31 dec 2024 30 sep 2024 30 jun 2024 31 mar 2024 31 dec 2023
Hyresvärde 177 224 178 194 169 166 166 289 163 799 163 124
Vakanser -14 223 -11 958 -8 653 -8 675 -7 789 -10 158
Hyresintäkter 163 000 166 236 160 513 157 614 156 010 152 966
Fastighetskostnader -50 309 -50 340 -53 316 -52 424 -52 424 -52 645
Driftsöverskott 112 691 115 896 107 197 105 190 103 586 100 321
Central administration -21 772 -21 772 -20 150 -20 136 -20 136 -20 142
Finansnetto -35 270 -36 914 -37 289 -35 960 -36 567 -43 329
FÖRVALTNINGSRESULTAT 55 649 57 210 49 758 49 094 46 883 36 850
Flerårsöversikt
Acrinova presenterar finansiella nyckeltal som värdefull kompletterande information till investerare vilket möjliggör bättre utvärdering  
av bolagets prestation.
Finansiella nyckeltal jan-mar 2025 jan-mar 2024 2024 2023 2022
Hyresintäkter, Tkr 40 423 38 621 157 728 143 345 122 435
Driftsöverskott, Tkr* 27 338 26 328 110 666 92 641 80 095
Förvaltningsresultat, Tkr** 13 947 11 703 49 947 38 935 27 110
Periodens resultat efter skatt, Tkr 23 099 2 032 35 908 7 764 79 336
Fastighetsvärde, verkligt värde, Tkr 1 946 552 1 855 440 2 015 961 1 995 250 1 854 325
Balansomslutning, Tkr 2 142 064 2 050 734 2 188 494 2 163 315 2 095 704
Likvida medel, Tkr 101 536 68 836 81 149 43 058 28 311
Utestående aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 67 658 203 64 756 926
Överskottsgrad, % 67,6 68,2 70,2 64,6 65,4
Avkastning på Eget Kapital, % 2,37 0,21 3,76 0,82 8,74
Soliditet, % 46,0 46,3 44,0 43,8 44,9
Belåningsgrad fastigheter, % 52,3 52,2 53,4 54,7 53,7
Räntetäckningsgrad, ggr** 2,70 2,27 2,38 2,19 2,16
Räntetäckningsgrad, ggr, rullande 12 mån** 2,49 2,29 2,38 2,19 2,16
Förvaltningsresultat, kr/aktie** 0,20 0,17 0,73 0,58 0,42
Periodens resultat kr/aktie, före och efter utspädning *** 0,34 0,03 0,52 0,11 1,23
Eget kapital, kr/aktie 14,37 13,84 14,03 14,00 14,54
NAV, kr/aktie 15,24 14,41 15,03 14,30 14,91
* Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.  
** Bolagets redovisning av resultat från andelar i intresseföretag redovisas från och med 2024 i förvaltningsresultatet och nyckeltal har justerats. 
*** Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
16

===== SIDA 17 =====

Övrig information
Risker och osäkerhetsfaktorer 
Koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat kan påverkas 
av ett antal risker och osäkerhetsfaktorer. Dessa beskrivs mer utförligt 
i årsredovisningen 2024. 
Det fortsatt oroliga världsläget kan komma att påverka ekonomin 
negativt. Lägre tillväxt, störningar i leveranskedjor samt prisvariationer 
på råvarumarknaderna gör att det finns en risk att fastighetsprojekt 
kan bli försenade och dyrare än planerat. 
Det rådande ränteläget i Sverige har en betydande inverkan på fast-
ighetsmarknaden. Koncernen är huvudsakligen finansierad med eget 
kapital och banklån samt har en majoritet av banklånen räntesäkrade. 
Givet samma låneskuld och samma räntebindningstider som rådde per 
den 31 mars 2025, skulle en ökning av räntan på Bolagets samtliga ute-
stående lån, med beaktande av bolagets räntesäkringsarrangemang, 
med 1 procentenhet ha ökat Acrinovas räntekostnad med cirka 3,8 
miljoner kronor på årsbasis. 
Moderbolaget påverkas indirekt av dotterbolagens verksamhet, vilket 
innebär att moderbolaget är utsatt för de risker och möjligheter 
som angivits för koncernen. Inga övriga väsentliga förändringar av 
riskfaktorer har noterats utifrån den redogörelse som gjordes i års-
redovisningen 2024. 
Granskning 
Delårsrapporten har inte varit föremål för granskning av Bolagets 
revisorer. 
Offentliggörande 
Denna information är sådan information som Acrinova AB (publ) är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom följande kontaktpersoners försorg, 
för offentliggörande den 5 maj 2025.
Kontaktpersoner
Vid frågor, vänligen kontakta:
Ulf Wallén, VD 
0708 30 79 90 
ulf.wallen@acrinova.se
Weronica Greberg, CFO
0701 66 42 10 
weronica.greberg@acrinova.se
Finansiell kalender
Årsstämma 2025 2025-05-06
Kvartalsrapport Q2 2025 2025-08-13
Kvartalsrapport Q3 2025  2025-11-06
Bokslutskommuniké 2025 2026-02-27
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
17

===== SIDA 18 =====

Avlämnande av delårsrapport
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, 
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. 
Malmö den 5 maj 2025 
Roger Stjernborg Eriksson  
Styrelsens ordförande 
Mats O Paulsson  
Styrelseledamot
Peter Åman  
Styrelseledamot
Ulf Wallén  
Verkställande direktör
Ylwa Karlgren  
Styrelseledamot
Claes Olsson  
Styrelseledamot
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
18

===== SIDA 19 =====

Finansiella rapporter

===== SIDA 20 =====

Tkr
2025
jan–mar
3 mån
2024
jan–mar
3 mån
2024
jan–dec
12 mån
Hyresintäkter 40 423 38 621 157 728
Övriga intäkter 742 201 1 976
INTÄKTER 41 165 38 822 159 704
Driftskostnader -9 573 -8 618 -29 409
Reparation och underhåll -1 723 -1 120 -8 434
Fastighetsskatt -864 -1 094 -4 252
Fastighetsadministration -1 667 -1 662 -6 943
Fastighetskostnader -13 827 -12 494 -49 038
DRIFTSÖVERSKOTT 27 338 26 328 110 666
Central administration -5 115 -4 991 -19 388
Resultat från andelar i intresseföretag -40 -193 -4 774
Finansiella intäkter 383 564 1 706
Finansiella kostnader -8 619 -10 005 -38 263
FÖRVALTNINGSRESULTAT 13 947 11 703 49 947
Nedskrivning finansiella tillgångar – – -1 211
Resultat från försäljning av intresseföretag – – -8 150
Värdeförändring derivat -414 5 340 -8 932
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter 1 596 -2 982 35 548
RESULTAT FÖRE SKATT 15 129 14 061 67 201
Aktuell skatt -1 500 -1 100 -5 320
Uppskjuten skatt 9 470 -10 929 -25 973
PERIODENS RESULTAT 23 099 2 032 35 908
Hänförligt till
Moderbolagets aktieägare 23 099 2 032 35 908
Resultat kr/aktie, före och efter utspädning 0,34 0,03 0,52
Koncernens resultaträkning i sammandrag 
Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för övrigt totalresultat.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
20

===== SIDA 21 =====

Driftsöverskott 
Driftsöverskottet för kvartalet uppgick till 27 338 tkr (26 328), en för-
bättring med 3,8 procent jämfört med samma period föregående år. 
De totala intäkterna för kvartalet uppgick till 41 165 tkr (38 822) varav 
hyresintäkterna uppgick till 40 423 tkr (38 621). Ökningen beror främst 
på förvärv samt årlig indexuppräkning av hyror. Av den totala intäkts-
ökningen på 2 343 tkr för perioden står nettoeffekten av sålda och 
köpta fastigheter för 642 tkr. 
Den ekonomiska uthyrningsgraden vid utgången av perioden uppgick 
till 91,7 procent (95,2) för det totala beståndet, medan samma nyckel-
tal gällande förvaltningsfastigheterna uppgick till 95,5 procent (96,6). 
Fastighetskostnader uppgick under kvartalet till -13 827 tkr (-12 494). 
De består i huvudsak av taxebundna kostnader, löpande drift- och 
underhållskostnader samt fastighetsadministration. Nettoeffekten av 
sålda och köpta fastigheter är 416 tkr i ökade fastighetskostnader för 
perioden januari–mars 2025. 
Förvaltningsresultat 
Förvaltningsresultatet för årets första kvartal uppgick till 13 947 tkr 
(11 703), vilket är en förbättring med 19,2 procent jämfört med mot-
svarande kvartal 2024. 
Kvartalets kostnader för central administration uppgick till -5 115 tkr     
(-4 991). I de centrala administrationskostnaderna ingår bland annat 
kostnader för affärsutveckling, marknadsföring, börskostnader samt kost-
nader för personal som inte direkt allokeras till fastighetsförvaltning. 
Finansnettot för kvartalet uppgick till -8 236 tkr (-9 441). I de finansiella 
kostnaderna ingår räntor för extern finansiering samt övriga finansiella 
kostnader såsom avgifter för finansiella instrument och checkkredit. 
Minskningen av finansiella kostnader beror framför allt på en lägre 
ränte nivå än motsvarande kvartal 2024. Den totala räntebärande skul-
den uppgick per 31 mars 2025 till 1 017 189 tkr (969 400). 
Resultat före skatt 
Resultat före skatt för årets första kvartal uppgick till 15 129 tkr 
(14 061). 
Värdeförändringar på derivat uppgick till -414 tkr (5 340) för kvartalet. 
Hela värdeförändringen är orealiserad. Räntederivat värderas genom 
att framtida kassaflöden diskonteras till nuvärde. 
Värdeförändringar för förvaltningsfastigheterna uppgick till 1 596 
tkr (-2 982) för kvartalet. Den totala värdeförändringen för kvartalet 
kan delas upp i -2 619 tkr (-11 139) i realiserade värdeförändringar 
och 4 215 tkr (8 157) i orealiserade värdeförändringar. De orealiserade 
värde  förändringarna förklaras generellt av omvärdering av fastigheter 
där vakansgraden förändrats, hyresavtal omförhandlats eller där 
avkastningskravet förändrats alternativt att investeringar gjorts i 
fastigheten. Se vidare under avsnittet för redovisnings- och värderings-
principer för tillvägagångssätt vid fastighetsvärderingar. 
Resultat efter skatt 
Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 23 099 tkr (2 032). 
Skatt på kvartalets resultat uppgick till 7 970 tkr (-12 029) varav -1 500 
tkr (-1 100) avser aktuell skatt och 9 470 tkr (-10 929) avser uppskjuten 
skatt relaterad till fastigheter, finansiella instrument och underskotts-
avdrag. 
Kommentarer Resultat
HYRESINTÄKTER PER TYP AV FASTIGHET
Extern handel/ 
Service
10 502 Tkr
Bostäder
1 845 Tkr
Samhälls- 
fastigheter
1 045 Tkr
Kontor
6 706 Tkr
20 325 Tkr
Logistik/Produktion
Totalt 
40 423 
Tkr
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
21

===== SIDA 22 =====

Koncernens rapport över finansiell  
ställning i sammandrag
TILLGÅNGAR
Tkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Goodwill 32 519 32 519 32 519
Förvaltningsfastigheter 1 946 552 1 855 440 2 015 961
Maskiner och inventarier 316 566 543
Andelar i intresseföretag 5 024 17 320 5 064
Nyttjanderättstillgångar 4 020 10 165 4 352
Derivat 18 816 34 833 19 208
Övriga långfristiga fordringar 4 437 12 083 4 537
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 2 011 684 1 962 926 2 082 184
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
Kundfordringar 2 234 761 1 741
Övriga fordringar 7 998 4 758 5 556
Skattefordran 2 515 1 580 –
Derivat 1 096 – 1 985
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 002 11 873 15 878
Likvida medel 101 536 68 836 81 149
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 130 380 87 808 106 310
SUMMA TILLGÅNGAR 2 142 064 2 050 734 2 188 494
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
22

===== SIDA 23 =====

Koncernens rapport över  
finansiell ställning i sammandrag
SKULDER OCH EGET KAPITAL
Tkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Aktiekapital     22 855 22 855 22 855
Övrigt tillskjutet kapital 564 255 564 255 564 255
Balanserade vinstmedel inkl periodens resultat 398 250 361 845 375 151
EGET KAPITAL HÄNFÖRLIGT TILL MODERBOLAGETS AKTIEÄGARE 985 360 948 955 962 261
SUMMA EGET KAPITAL 985 360 948 955 962 261
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Uppskjuten skatteskuld 77 805 72 232 87 276
Räntebärande skulder till kreditinstitut 777 889 709 430 800 872
Derivat 1 405 1 640 2 272
Övriga skulder 3 359 9 409 3 962
SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 860 458 792 711 894 382
KORTFRISTIGA SKULDER
Räntebärande skulder till kreditinstitut 239 300 259 470 275 566
Övriga räntebärande skulder – 500 –
Leverantörsskulder 21 209 7 792 12 622
Skatteskulder – – 2 218
Övriga skulder 2 750 7 906 7 871
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 985 33 400 33 574
SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 296 246 309 069 331 851
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 142 064 2 050 734 2 188 494
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
23

===== SIDA 24 =====

Kommentarer Balansräkning
Fastighetsbestånd 
Värdet för fastigheterna uppgick till 1 946 552 tkr (1 855 440) per 
den 31 mars 2025. Fastighetsbeståndets värde har fastställts per 
2025-03-31 och har baserats på externa värderingar gjorda av Newsec 
Advice AB löpande under en period av 12 månader. Dessa externa vär-
deringar har kompletterats med interna värderingar för hela beståndet 
per 2025-03-31. Inga externa värderingar har genomförts under årets 
första kvartal. De interna och externa värderingarna baseras på analys 
av framtida kassaflöden för respektive fastighet där hänsyn tagits 
till gällande hyreskontraktsvillkor, marknadsläge, hyresnivåer, drifts-, 
underhålls och förvaltningsadministrationskostnader samt behov av 
investeringar. De interna värderingarna är styrande och totala värdet 
på dessa är 3,3% lägre än för de externa värderingarna. Slutgiltig 
värdebedömning fastställs av Acrinovas styrelse. För mer information 
om tillvägagångssätt vid värderingar se Redovisning- och värderings-
principer sida 30. 
Under kvartalet har tomten Landskrona Konståkaren 4 förvärvats och 
fastigheten Trelleborg Euron 1 avyttrats. 
Andelar i intresseföretag
Andelar i intressebolag uppgick per 31 mars till 5 024 tkr (17 320) 
och minskningen i andelar beror på att Acrinova AB sålde sin andel i 
intressebolaget Fastigheter & Service i Öresund AB under december 
månad 2024. Kvarvarande andelar avser intresseföretaget Fastighets 
AB Trävaran 12.
Fordringar 
Övriga långfristiga fordringar uppgick till 4 437 tkr (12 083) per 
31 mars 2025. Minskningen av långfristiga fordringar beror på att en 
fordran på intressebolaget Fastigheter & Service i Öresund AB delvis 
har amorterats av i samband med att Acrinova förvärvade deras fastig-
het Malmö Utklippan 3 under 2024. 
Övriga kortfristiga fordringar per 31 mars 2025 uppgick till 7 998 tkr 
(4 758) och minskningen mellan åren är en effekt av ännu ej reglerade 
fordringar i samband med förvärv och avyttring. 
Likvida medel 
Likvida medel uppgick till 101 536 tkr (68 836) per 31 mars. 
Uppskjuten skatt 
Den uppskjutna skatteskulden uppgick per 31 mars 2025 till 77 805 
tkr (72 232), varav 7 193 tkr (13 157) utgjordes av uppskjuten skatte-
fordran och 84 998 (85 389) tkr av uppskjuten skatteskuld. Den upp-
skjutna skatteskulden är till största delen hänförlig till orealiserade 
värdeförändringar på fastigheter och räntederivat och den uppskjutna 
skattefordran är i huvudsak hänförlig till underskottsavdrag och ränte-
avdragsbegränsningar. 
Skulder 
De räntebärande skulderna i koncernen uppgick 31 mars 2025 till 
1 017 189 tkr (969 400), varav 1 017 189 tkr (968 900) avsåg skulder 
till kreditinstitut. Ökningen av räntebärande skulder beror på upplå-
ning vid förvärv och refinansiering av befintligt bestånd samtidigt som 
skulderna amorterats löpande. Dessutom har viss skuld lösts i samband 
med avyttring. 
Belåningsgraden uppgick till 52,3 procent (52,2) och nettobelånings-
graden med hänsyn tagen till likvida medel uppgick till 47,0 procent 
(48,5). Se vidare under avsnittet Finansiering på sidan 14. 
Övriga långfristiga skulder uppgick per 31 mars till 3 359 tkr (9 409). 
Långfristiga leasingskulder ingår i övriga långfristiga skulder med 
2 531 tkr (8 334). Leasingskulderna har minskat eftersom Acrinova 
under 2024 köpt ut flertalet av de tomträtter bolaget tidigare haft i 
Landskrona. 
Övriga kortfristiga skulder uppgick per 31 mars till 2 750 tkr (7 906) och 
minskningen beror i huvudsak på sedvanlig momsskuld. Kortfristiga 
leasingskulder ingår i övriga kortfristiga skulder med 1 489 tkr (1 832).
Eget kapital 
Det egna kapitalet uppgick per 31 mars till 985 360 tkr (948 955). 
Skillnaden i eget kapital beror på periodens redovisade resultat samt 
utdelning som beslutats och betalats ut under 2024. 
Soliditeten per 31 mars 2025 uppgick till 46,0 procent (46,3) och 
avkastning på eget kapital för kvartalet 2,37 (0,21). NAV, kr/ aktie, per 
31 mars var 15,24 kr/aktie (14,41).
SKULDER OCH EGET KAPITAL
962 505 Tkr
Fritt eget kapital
Övriga skulder
61 710 Tkr
Aktiekapital
22 855 Tkr
Räntebärande 
skulder
1 017 189 Tkr
Uppskjuten skatt
77 805 Tkr
Totalt 
2 142
Mkr
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
24

===== SIDA 25 =====

EGET KAPITAL HÄNFÖRLIGT TILL MODERBOLAGETS AKTIEÄGARE
Tkr Aktiekapital
Övrigt till skjutet 
kapital
Balanserade  
vinstmedel inkl  
periodens resultat
Totalt eget 
kapital
EGET KAPITAL 2024-01-01 22 855 564 255 359 813 946 923
SUMMA TOTALRESULTAT 2 032 2 032
Nyemission –
Utdelning –
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE – – – –
EGET KAPITAL 2024-03-31 22 855 564 255 361 845 948 955
SUMMA TOTALRESULTAT 33 876 33 876
Nyemission –
Utdelning -20 570 -20 570
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE – – -20 570 -20 570
EGET KAPITAL 2024-12-31 22 855 564 255 375 151 962 261
SUMMA TOTALRESULTAT 23 099 23 099
Nyemission –
Utdelning –
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE – – – –
EGET KAPITAL 2025-03-31 22 855 564 255 398 250 985 360
Koncernens rapport över förändringar  
i eget kapital
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
25

===== SIDA 26 =====

Totalt kassaflöde för januari–mars 2025 var positivt och uppgick till 
20 387 tkr (25 778). 
Från den löpande verksamheten visar koncernen ett positivt kassa-
flöde vilket uppgick till 13 967 tkr (12 450) för perioden. 
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 13 251 tkr 
(20 175) för januari–mars. Avyttring av förvaltningsfastighet via 
dotterbolag har påverkat kassaflödet positivt med 39 442 tkr (23 708). 
Investeringar i befintliga fastigheter samt nybyggnadsprojekt uppgick 
till -22 591 tkr (-3 533).
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -6 831 tkr  
(-6 848) för perioden. 
Kommentarer kassaflöde 
Tkr
2025
jan–mar
3 mån
2024
jan–mar
3 mån
2024
jan–dec
12 mån
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Resultat före skatt 15 129 14 061 67 201
Betald skatt -5 468 -3 580 -3 888
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet -767 -2 850 -12 995
SUMMA 8 894 7 631 50 318
FÖRÄNDRING I RÖRELSEKAPITAL
Förändring av rörelsefordringar -1 970 3 218 5 129
Förändring av rörelseskulder 7 043 1 601 5 615
SUMMA FÖRÄNDRING I RÖRELSEKAPITAL 5 073 4 819 10 744
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN 13 967 12 450 61 062
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Avyttring av fastigheter* 39 442 23 708 23 058
Förvärv av fastigheter -3 600 – -61 808
Förändring övriga anläggningstillgångar -22 591 -3 533 -48 530
Förändring av övriga finansiella tillgångar – – -475
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN 13 251 20 175 -87 755
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Nyupplåning räntebärande skulder – – 411 776
Amortering räntebärande skulder* -6 478 -6 553 -319 105
Utdelning -353 -296 -7 317
Nyemission – – -20 570
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN -6 831 -6 848 64 784
PERIODENS KASSAFLÖDE 20 387 25 778 38 091
Ingående likvida medel 81 149 43 058 43 058
UTGÅENDE LIKVIDA MEDEL 101 536 68 836 81 149
Koncernens rapport över  
kassaflöden i sammandrag
* Bolaget nettoredovisar realisationsresultat från och med kvartal 3 2024, jämförelsetalen har räknats om.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
26

===== SIDA 27 =====

Moderbolagets resultaträkning  
i sammandrag
Tkr
2025
jan–mar
3 mån
2024
jan–mar
3 mån
2024
jan–dec
12 mån
Nettoomsättning 1 552 792 3 972
INTÄKTER 1 552 792 3 972
Övriga externa kostnader -2 714 -1 805 -7 544
Personalkostnader -1 439 -1 350 -7 013
KOSTNADER -4 153 -3 155 -14 557
RÖRELSERESULTAT -2 600 -2 363 -10 585
Resultat från andelar i intresseföretag – – -13 701
Nedskrivning av andelar i koncernföretag – – -5 800
Värdeförändring finansiell fordran – – -1 211
Värdeförändring derivat -1 011 2 511 1 879
Ränteintäkter och liknande resultatposter 4 294 6 962 26 478
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 834 -2 998 -10 331
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -1 151 4 112 -13 271
Bokslutsdispositioner – – 10 500
RESULTAT FÖRE SKATT -1 151 4 112 -2 771
Aktuell skatt – -383 -4
Uppskjuten skatt 208 -517 -387
PERIODENS RESULTAT -943 3 212 -3 162
Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för övrigt totalresultat.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
27

===== SIDA 28 =====

Moderbolagets balansräkning
i sammandrag
TILLGÅNGAR
Tkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Andelar i koncernföretag 616 233 564 972 616 879
Andelar i intresseföretag 4 581 17 807 4 581
Övriga långfristiga fordringar 4 437 10 511 4 537
Uppskjuten skattefordran 676 338 468
SUMMA FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 625 927 593 628 626 465
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 625 927 593 628 626 465
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
KORTFRISTIGA FORDRINGAR
Kundfordringar 7 45 15
Fordringar hos koncernföretag 165 081 199 668 174 518
Skattefordran 604 229 471
Övriga fordringar 2 381 221 1 436
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 322 5 382 3 931
SUMMA KORTFRISTIGA FORDRINGAR 172 395 205 545 180 371
Kassa och bank 57 574 66 365 65 107
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 229 969 271 910 245 478
SUMMA TILLGÅNGAR 855 896 865 538 871 943
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
28

===== SIDA 29 =====

Moderbolagets balansräkning
i sammandrag
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Tkr 2025-03-31 2024-03-31 2024-12-31
EGET KAPITAL
BUNDET EGET KAPITAL
Aktiekapital  22 855 22 855 22 855
SUMMA BUNDET EGET KAPITAL 22 855 22 855 22 855
FRITT EGET KAPITAL
Överkursfond 562 978 562 978 562 978
Balanserat resultat -67 238 -43 505 -64 074
Periodens resultat -943 3 212 -3 162
SUMMA FRITT EGET KAPITAL 494 797 522 685 495 742
SUMMA EGET KAPITAL 517 652 545 540 518 596
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Långfristig skuld derivat 3 283 1 640 2 273
SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 3 283 1 640 2 273
KORTFRISTIGA SKULDER
Skulder till koncernföretag 331 924 315 473 349 028
Leverantörsskulder 1 548 566 301
Övriga räntebärande skulder – 500 –
Övriga skulder 365 216 226
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 125 1 604 1 520
SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 334 962 318 359 351 075
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 855 896 865 538 871 943
Moderbolagets verksamhet är att i första hand utföra koncerngemen-
samma tjänster inklusive finansiella tjänster. 
De totala intäkterna för januari–mars 2025 uppgick till 1 552 tkr (792) 
och avser vidarefakturerade kostnader till helägda dotterbolag. 
Resultat efter skatt uppgick till -943 tkr (3 212). Periodens resultat är 
lägre än motsvarande period förra året och beror till största delen på 
orealiserad värdeförändring av derivat.
Finansiella anläggningstillgångar per 31 mars uppgick till 625 927 tkr 
(593 628). 
Moderbolagets har per 31 mars 0 tkr (500) i räntebärande skulder.
Kommentarer Moderbolaget 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
29

===== SIDA 30 =====

Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings­ och värderingsprinciper
Acrinova AB (publ), org.nr. 556984–0910, är ett publikt aktiebolag 
som har sitt säte i Malmö, Skåne län. Huvudkontorets adress är Lilla 
Nygatan 7, 211 38 Malmö. Moderbolagets aktier är noterade på 
Nasdaq Stockholm, Small Cap sedan 16 december 2022. Acrinova är 
en aktiv fastighets- och förvaltningskoncern verksam i södra Sverige, 
med tyngdpunkt på den svenska sidan av Öresundsregionen. Acrinovas 
fastighetsbestånd utvecklas genom förvärv och projektutveckling/
förädling. Genom koncernens samlade kompetens optimeras varje 
fastighets värdeutveckling. Acrinova skall utveckla fastighetsbeståndet 
för att möjliggöra värdeökning för aktieägarna.
Moderbolagets verksamhet består av koncernledning, förvaltning av 
dotterbolag, affärsutveckling, konsulttjänster inom fastighetsföreta-
gande med mera.
Acrinova upprättar sin koncernredovisning i enlighet med IFRS Redo-
visningsstandarder, utgivna av International Accounting Standards 
Board (IASB) samt tolkningsuttalanden från IFRS Interpretations 
Committée (IFRS IC) såsom de godkänts av EU-kommissionen för 
tillämpning inom EU. Delårsrapporten har upprättats i enlighet med 
IAS 34 delårsrapportering och Årsredovisningslagen. Upplysningar 
enligt IAS 34 Delårsrapportering lämnas såväl i noter som på annan 
plats i delårsrapporten. Koncernen tillämpar samma redovisnings- 
och värderingsprinciper samt värderingsmetoder som i den senaste 
årsredovisningen.
Moderbolaget upprättar sin redovisning enligt RFR 2, Redovisning för 
juridiska personer, samt Årsredovisningslagen och tillämpar samma 
redovisnings- och värderingsprinciper samt värderingsmetoder som 
i den senaste årsredovisningen.
Segmentsrapportering
Från och med kvartal 3 2023 rapporterar koncernen endast ett rörelse-
segment, vilket utgör koncernen i sin helhet. Till och med kvartal 2 
2023 rapporterade koncernen två rörelsesegment, Egna fastigheter 
och Förvaltning. Segmentet Förvaltning har minskat i omfattning 
under de senaste åren och följs inte upp separat av högste verkstäl-
lande beslutsfattare då det anses oväsentligt i förhållande till bolagets 
verksamhet. 
Driftsöverskott 
Acrinova har tidigare redovisat alla administrationskostnader som 
central administration. För att mer harmonisera med övriga bolag inom 
fastighetsbranschen har Acrinova valt att från och med 1 januari 2024 
redovisa den del av administrationskostnaderna som är direkt hänför-
liga till förvaltningen som fastighetsadministration. Jämförelsetal har 
räknats om. 
Förvaltningsfastigheter
Koncernens fastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter 
och värdestegring. Samtliga koncernens fastigheter klassificeras som 
förvaltningsfastigheter. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt 
värde per balansdagen. Samtliga fastigheter är klassificerade i nivå 
3 enligt IFRS, dvs att värdet baseras på en analys av varje fastighets 
status och hyres- och marknadssituation.
Tillvägagångsätt fastighetsvärdering
Koncernens princip är att värdera samtliga fastigheter löpande under 
en ettårsperiod genom oberoende externa auktoriserade fastighets-
värderare som värderar utifrån koncernens förutsättningar. I tillägg 
till de externa värderingarna görs vid varje kvartalsavslut interna 
värderingar. De externa värderingarna tillsammans med de interna 
värderingarna ligger till grund för fastställt värde per delårsbokslutets 
balansdag.
Verkligt värde fastställs genom bedömning av marknadsvärdet för 
varje enskilt värderingsobjekt. Som huvudmetod vid värderingen har 
en så kallad kassaflödesanalys använts där ett kalkylmässigt framtida 
driftnetto beräknas under en tioårig kalkylperiod med hänsyn tagen 
till nuvärdet av ett bedömt marknadsvärde vid kalkylperiodens slut. 
Avkastningskraven är individuella per fastighet beroende på analys 
av genomförda transaktioner och fastigheternas marknadsposition. 
Om något skulle indikera en väsentlig värdeförändring för en enskild 
fastighet genomförs en ny extern värdering för att fastställa ett nytt 
verkligt värde, oberoende av när tidigare värdering gjorts. Nyligen 
förvärvade fastigheter värderas till anskaffningsvärde.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
30

===== SIDA 31 =====

Övriga upplysningar
Hyresintäkter
Kontrakts­
förfallostruktur
Antal  
kontrakt
Kontrakts­
årsvärde
Andel av 
värdet
2025 48 15 255 017 10%
2026 72 20 030 468 13%
2027 30 25 086 111 17%
2028 20 18 513 851 12%
2029 8 15 721 910 11%
2030+ 24 54 498 451 37%
Summa 202 149 105 808 100%
Tillsvidarekontrakt 82 7 934 565
Utifrån de hyresavtal som koncernen besitter, har Acrinova konstaterat 
att de vidaredebiterade kostnader för bland annat fastighetsskatt, el 
och värme är underordnad hyreskontrakten och att ersättningen ska 
anses utgöra hyra. Hyresintäkter utgörs därmed av den utdebiterade 
hyran samt de tilläggsdebiteringar i form av bland annat fastighets-
skatt, el, värme och kyla som ingår i hyreskontrakten. Bolagets tillsvida-
rekontrakt avser i huvudsak bostäder. 
 
Övriga intäkter utgörs av utdebiterade förvaltningsarvoden samt 
övriga intäkter som ej ingår i hyreskontrakten. 
 
Hyresreduktioner periodiseras linjärt över hela den aktuella kontrakts-
perioden. Eventuell förlängning av hyresperioden beaktas inte vid 
sådan periodisering.  
Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde per balansdagen. 
Avkastningskraven är individuella per fastighet beroende på analys av 
genomförda transaktioner och fastigheternas marknadsposition. Ett 
förbättrat driftsnetto på flertalet av bolagets fastigheter har resulte-
rat i ett högre marknadsvärde på fastigheterna. Även förändringar i 
 avkastningskraven mellan åren har haft en påverkan. För mer informa-
tion kring värdering, se Redovisnings- och värderingsprinciper på sidan 
30 samt årsredovisning 2024.
Avkastningskrav per 2025-03-31
Fastighetstyp
Direktavkastnings-
krav initialt, % 
Direktavkastnings-
krav restvärde, % 
Extern handel/service 5,33-8,71 5,96-7,25
Bostäder 4,27-4,77 4,43-4,45
Kontor 5,56-7,92 5,38-6,95
Logistik/produktion 4,67-8,40 6,25-7,90
Avkastningskrav per 2024-12-31
Fastighetstyp
Direktavkastnings-
krav initialt, % 
Direktavkastnings-
krav restvärde, % 
Extern handel/service 5,33-8,71 5,96-7,25
Bostäder 4,27-4,77 4,43-4,45
Samhällsfastigheter 6,03 5,90
Kontor 5,56-7,92 5,38-6,95
Logistik/produktion 4,67-8,40 6,25-7,90
Verkligt värde på finansiella instrument 
Acrinova tillämpar inte säkringsredovisning. Alla derivat marknadsvär-
deras enligt IFRS 13 och värdeförändringen redovisas som orealiserade 
värdeförändringar på derivat.
Värdet på derivaten per 31 mars 2025 var 18 507 tkr. Värdet per 
31 december 2024 var 18 921 tkr, vilket totalt ger en orealiserad 
värdeförändring för januari–mars 2025 på -414 tkr (5 340). Värdena 
för derivaten redovisas i balansräkningen på egna rader som långfristig 
fordran med 18 816 tkr (34 833) och kortfristig fordran med 1 096 tkr 
(0) samt under långfristiga skulder med -1 405 tkr (-1 640). 
Löpande betalflöden som härrör till räntederivaten ingår i förvaltnings-
resultatet. 
Aktivering av räntor 
Lånekostnader som är direkt hänförliga till anskaffning, uppförande 
 eller produktion av en tillgång anses utgöra en del av anskaffningsvär-
det och aktiveras under produktionstiden. Under januari–mars 2025 
har det inte aktiverats några räntor (0) eftersom bolaget för närvaran-
de endast har projekt i tidigt byggskede. 
Tomträttsavgäld 
I koncernens resultaträkning ingår räntekostnader hänförliga till tomt-
rättsavgälder. Dessa kostnader uppgår för perioden januari–mars 2025 
till 45 tkr (207). Kostnader för tomträttsavgälder har minskat eftersom 
Acrinova under 2024 köpt ut 5 tomträtter i Landskrona. 
Närståendetransaktioner 
Förutom sedvanlig ersättning till nyckelpersoner har även ett konsult-
arvode avseende tjänster kopplade till fastighetsförvärv, finansiering 
och projektutveckling på 200 tkr (187) betalts ut till av styrelseord-
förande ägt bolag. Under januari–mars 2025 har Acrinova sålt tjänster 
för 45 tkr (45) till ett intressebolag. 
Medarbetare 
Per 31 mars 2025 var antalet anställda 8 st (8) varav 5 st kvinnor (5). 
Avrundningar 
Till följd av avrundningar kan siffror presenterade i denna delårsrapport 
i vissa fall inte exakt summera till totalen och procenttal kan avvika 
från de exakta procenttalen. 
Jämförelsetal 
I denna rapport avser jämförelsetalen inom parentes för resultatposter 
perioden januari–mars 2024 och för balansposter 31 mars 2024. 
Händelser efter balansdagen 
Den 4 april offentliggjorde Acrinova att bolaget ingått avtal med 
 Emilshus AB avseende avyttring av 66,3 % av bolagets totala fastig-
hetsinnehav, sett till bokfört värde per 31 december 2024. Per den 
31 mars 2025 utgör avyttringen 66,7 % av bolagets redovisade fastig-
hetsvärde. Acrinova beräknas frånträda merparten av fastigheterna 
i affären senast den 1 september 2025, med undantag för tre fastig-
heter med pågående projekt där frånträde sker så snart projekten 
färdigställts. Detta beräknas ske runt årsskiftet 2025/2026. 
Transaktionens underliggande fastighetsvärde uppgår till 1 400 Mkr 
med avdrag för latent skatt om 40 Mkr. Avyttringen avses genomföras 
genom överlåtelse av samtliga aktier i 33 direkt och indirekt helägda 
dotterbolag som är lagfarna ägare till 35 fastigheter, alternativt 
inskrivna tomträttsinnehavare, och vars enda tillgångar består av fast-
igheterna. Fastigheterna utgörs huvudsakligen av lager och industri-
lokaler och omfattar en sammanlagd total uthyrningsbar yta om cirka 
124 000 kvm. Fastigheternas årliga hyresvärde beräknas uppgå till cirka 
124 Mkr.
Transaktionen är villkorad av ett godkännande på årsstämman den 
6 maj 2025. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
31

===== SIDA 32 =====

Definitioner
Bolaget presenterar en rad finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS, så kallade alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. 
Dessa nyckeltal ger värdefull kompletterande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter vid analys av bolagets finansiella 
ställning och prestation.
De alternativa nyckeltalen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och skall därför ses som ett komplement till mått definierade 
enligt IFRS. Acrinova tillämpar dessa alternativa nyckeltal konsekvent över tid.
Nedan följer hur Bolagets nyckeltal definieras och beräknas. 
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Periodens resultat i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Nyckeltalet visar Bolagets  
förräntning av det egna kapitalet under perioden.
BELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder i procent av fastigheternas redovisade värde. Nyckeltalet visar hur högt/ 
lågt fastighetsbeståndet är belånat.
BÖRSVÄRDE Det totala värdet på alla utestående aktier som finns på marknaden. Beräknat på bokslutsdagens 
stängningskurs. Nyckeltalet används för att belysa bolagets storlek.
DRIFTSÖVERSKOTT Bolagets intäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader, även kallat driftnetto. Drifts-
överskottet är ett specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för 
att underlätta jämförbarheten inom branschen.
EGET KAPITAL PER AKTIE, KR Eget kapital i förhållande till antal aktier vid periodens utgång. Eget kapital per aktie används för 
att belysa aktieägarnas andel av bolagets egna kapital per aktie.
FÖRVALTNINGSRESULTAT Summan av driftsöverskott, central administration, resultat från andelar i intresseföretag samt 
finansnetto exklusive värdeförändringar på finansiella tillgångar. Förvaltningsresultatet är ett 
specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för att underlätta jämförbar-
heten inom branschen.
FÖRVALTNINGSRESULTAT  
PER AKTIE, KR 
Förvaltningsresultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att belysa 
aktieägarnas andel av förvaltningsresultat per aktie.
GENOMSNITTLIG KAPITALBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har refinansierats. 
 Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG RÄNTEBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har räntejusterats. 
Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG  
KONTRAKTSLÄNGD, ÅR 
Återstående kontraktsvärde i förhållande till total årshyra. Nyckeltalet används för att belysa 
bolagets operationella risk.
HYRESINTÄKTER Utdebiterad hyra på årsbasis, plus utdebiterade tillägg såsom värme, el, fastighetsskatt mm.
HYRESVÄRDE Hyresintäkt, plus uppskattad marknadshyra för outhyrda ytor. Hyresvärde används för att belysa 
koncernens intäktspotential.
NAV, KR/AKTIE Substansvärde. Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld,  
i förhållande till antalet utestående aktier. Nyckeltalet ger ett justerat och kompletterande  
mått på storleken på eget kapital per aktie.
NETTOBELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i procent av fastigheternas redovisade värde. 
Nyckeltalet visar hur högt/lågt fastighetsbeståndet är belånat.
NETTORÄNTEBÄRANDE SKULD Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel. Nyckeltalet ger ett justerat och  
kompletterande mått på bolagets skuldnivå.
RESULTAT PER AKTIE, KR* Periodens resultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att belysa 
aktieägarnas andel av bolagets resultat efter skatt per aktie.
RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR Förvaltningsresultat med återläggning av räntenetto dividerat med räntenetto (exklusive tomt-
rättsavgälder som i enlighet med IFRS 16 omklassificerats till räntekostnad). Nyckeltalet används 
för att belysa bolagets finansiella risk.
SOLIDITET, % Eget kapital i förhållande till balansomslutning. Nyckeltalet används för att belysa bolagets 
finansiella stabilitet.
TOTALT SUBSTANSVÄRDE Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld. Nyckeltalet ger ett justerat 
och kompletterande mått på storleken på eget kapital.
UTHYRNINGSGRAD, EKONOMISK % Hyresintäkt i förhållande till hyresvärdet. Nyckeltalet används för att underlätta bedömningen 
av hyresintäkter för vakanta ytor.
UTHYRNINGSGRAD, YTA % Uthyrd yta i förhållande till uthyrningsbar yta. Nyckeltalet används för att underlätta  
bedömningen av hyresintäkter för vakanta ytor.
ÖVERSKOTTSGRAD Driftsöverskott i procent av hyresintäkter. Nyckeltalet används för att belysa förvaltningens lönsam-
het före det att central administration, finansnetto samt orealiserade värdeförändringar beaktats.
*Ej ett alternativt nyckeltal. Definieras enligt IFRS.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
32

===== SIDA 33 =====

Tkr
2025
jan–mar
2024
jan–mar
2024
jan–dec
2023 
jan–dec
2022
jan–dec
Överskottsgrad, %*
Driftsöverskott 27 338 26 328 110 666 92 641 80 095
Hyresintäkter 40 423 38 621 157 728 143 345 122 435
67,6% 68,2% 70,2% 64,6% 65,4%
Avkastning på eget kapital, %
Årets resultat efter skatt 23 099 2 032 35 908 7 764 79 336
Genomsnittligt eget kapital 973 811 947 939 954 592 944 109 908 140
2,37% 0,21% 3,76% 0,82% 8,74%
Soliditet, %
Eget kapital 985 360 948 955 962 261 946 923 941 294
Balansomslutning 2 142 064 2 050 734 2 188 494 2 163 315 2 095 704
46,0% 46,3% 44,0% 43,8% 44,9%
Belåningsgrad fastigheter, %
Räntebärande skulder 1 017 189 969 400 1 076 438 1 092 317 995 689
Fastighetsvärde 1 946 552 1 855 440 2 015 961 1 995 250 1 854 325
52,3% 52,2% 53,4% 54,7% 53,7%
Nettobelåningsgrad fastigheter %
Räntebärande skulder 1 017 189 969 400 1 076 438 1 092 317 995 689
Återläggning av likvida medel -101 536 -68 836 -81 149 -43 058 -28 311
Fastighetsvärde 1 946 552 1 855 440 2 015 961 1 995 250 1 854 325
47,0% 48,5% 49,4% 52,6% 52,2%
Räntetäckningsgrad, ggr **
Förvaltningsresultat 13 947 11 703 49 947 38 935 27 110
Räntenetto -8 236 -9 441 -36 557 -33 653 -24 054
Tomträtt (omklassificeras enl IFRS) 45 207 427 829 715
Räntenetto exkl tomträtt -8 191 -9 234 -36 130 -32 824 -23 339
2,70 2,27 2,38 2,19 2,16
Räntetäckningsgrad, ggr, rullande 12 mån**
Förvaltningsresultat 52 191 44 777 49 947 38 935 27 110
Räntenetto -35 352 -35 437 -36 557 -33 653 -24 054
Tomträtt (omklassificeras enl IFRS) 265 829 427 829 715
Räntenetto exkl tomträtt -35 087 -34 608 -36 130 -32 824 -23 339
2,49 2,29 2,38 2,19 2,16
Förvaltningsresultat, kr/aktie**
Förvaltningsresultat 13 947 11 703 49 947 38 935 27 110
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 67 658 203 64 756 926
0,20 0,17 0,73 0,58 0,42
Periodens resultat, kr/aktie
Årets resultat efter skatt 23 099 2 032 35 908 7 764 79 336
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 67 658 203 64 756 926
0,34 0,03 0,52 0,11 1,23
Eget kaital, kr/aktie 
Eget kapital 985 360 948 955 962 261 946 923 941 294
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 67 658 203 64 756 926
14,37 13,84 14,03 14,00 14,54
NAV, kr/aktie
Eget kapital 985 360 948 955 962 261 946 923 941 294
Uppskjuten skatt 77 805 72 232 87 276 61 303 84 148
Derivat -18 507 -33 193 -18 922 -27 853 -59 774
Antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
15,24 14,41 15,03 14,30 14,91
Härledning alternativa nyckeltal
Nedan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Acrinova presenterar i delårsrapporten för januari–mars 2025.
* Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
** Bolagets redovisning av resultat från andelar i intresseföretag redovisas från och med 2024 i förvaltningsresultatet och nyckeltal har justerats.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
33

===== SIDA 34 =====

Fastighetsinformation
Öresundsregionen är hela Nordens tillväxtmotor, full av möjligheter. Acrinova har 
valt Öresundsregionen till sin hemmamarknad på grund av dess potential, med 
många intressanta fastigheter och hyresgäster.
Fastighet Yta, kvm Ledig yta Hyresvärde Outhyrt, kr Fastighetstyp
Burlöv Sunnanå 11:2 2 528 0 3 877 298 0 Logistik/produktion
Helsingborg Kavalleristen 11 2 444 790 5 194 594 1 029 117 Kontor
Helsingborg Morganiten 2 1 704 1 801 825 0 Logistik/produktion
Helsingborg Olympiaden 15 8 215 0 4 823 295 0 Logistik/produktion
Helsingborg Opalen 4 3 520 3 674 519 0 Logistik/produktion
Helsingborg Pukslagaren Västra 4 1 596 516 2 815 906 567 600 Extern handel och Service
Helsingborg Rausgård 20 3 526 3 247 1 352 205 811 750 Logistik/produktion
Höganäs Jaguaren 1 1 142 0 743 029 0 Logistik/produktion
Hörby Pugerup 5 11 996 7 192 8 640 132 4 635 679 Logistik/produktion
Klippan Klippan 3:379 830 0 1 322 380 0 Bostäder
Kävlinge Löddeköpinge 23:14 15 037 384 21 459 505 249 600 Extern handel och Service
Landskrona Björnen 13 1 479 0 1 354 499 0 Logistik/produktion
Landskrona Björnen 23 2 559 0 6 992 958 0 Kontor
Landskrona Björnen 3 5 312 1 168 5 148 789 628 821 Extern handel och Service
Landskrona Bulten 6 2 804 0 1 587 980 0 Logistik/produktion
Landskrona Förgasaren 1 6 384 0 8 206 629 0 Logistik/produktion
Landskrona Förrådet 12 15 840 3 651 8 599 861 2 356 305 Logistik/produktion
Landskrona Konståkaren 4 0 0 0 0 Logistik/produktion
Landskrona Lamellen 1 4 927 0 3 999 099 0 Logistik/produktion
Landskrona Motellet 6 1 618 0 1 562 133 0 Logistik/produktion
Landskrona Mården 7 2 692 0 3 118 930 0 Logistik/produktion
Landskrona Segelflygaren 7 0 0 0 0 Logistik/produktion
Landskrona Stenen 9 3 545 435 3 227 867 157 564 Logistik/produktion
Landskrona Vevstaken 2 3 250 0 3 052 851 0 Logistik/produktion
Lund Företaget 6 550 0 2 482 588 0 Extern handel och Service
Lund Markören 7 2 455 735 7 919 770 1 041 255 Extern handel och Service
Malmö Batteriet 4 1 230 0 1 629 263 0 Kontor
Malmö Flintkärnan 9 1 469 0 1 492 738 0 Logistik/produktion
Malmö Kamaxeln 5 1 752 0 3 083 839 0 Kontor
Malmö Topplocket 4 1 711 0 2 427 965 0 Kontor
Malmö Utklippan 3 1 171 1 834 379 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:372 7 150 2 671 5 036 984 1 175 220 Extern handel och Service
Staffanstorp Borggård 1:385 4 698 0 4 108 363 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:482 3 117 0 5 044 736 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:549 1 633 403 1 640 523 317 703 Logistik/produktion
Staffanstorp Hjärup 4:6 3 750 1 424 2 805 085 834 000 Logistik/produktion
Trelleborg Orion 7 11 557 0 7 656 600 0 Logistik/produktion
Trelleborg Snickeriet 4 6 326 208 8 227 130 0 Kontor
Trelleborg Trucken 2 1 013 0 1 916 953 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trucken 4 607 0 737 653 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trävaran 3 1 875 0 1 209 853 0 Logistik/produktion
Trelleborg Verkstaden 10 3 936 502 2 033 391 274 327 Logistik/produktion
Åstorp Hästhoven 6 3 826 81 5 918 041 144 302 Bostäder
Örkelljunga Östra Språng 6:7 0 0 1 501 478 0 Extern handel och Service
SUMMA 162 774 23 407 171 263 616 14 223 243
DELÅRSRAPPORT JANUARI–MARS 2025
34

===== SIDA 35 =====

Lilla Nygatan 7, 211 38  Malmö | 010-522 06 90 | www.acrinova.se