Kvartalsrapport Q2 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Q2
Delårsrapport
 Acrinova AB (publ)
JANUARI–JUNI 2024

===== SIDA 2 =====

Acrinova på en minut
Acrinova är ett kunskapsdrivet fastighetsbolag, verksamt på den svenska sidan av 
Öresundsregionen. Denna dynamiska tillväxtregion ger utmärkta förutsättningar för 
långsiktigt hållbara fastighetsinvesteringar.
Vår strategiska inriktning är att äga, bygga och 
utveckla fastigheter med hög värdepotential.  
Tillväxtstrategin är enkel och tydlig: vi investerar 
företrädesvis i lager, industri och andra kommer si  ella 
fastigheter samt samhällsfastigheter på attraktiva 
lägen som passar långsiktigt stabila hyresgäster. 
Vår förmåga att identifiera objekt med potential, 
i kombination med god marknadskännedom, 
är framgångsfaktorer som bidrar till en positiv 
värdeutveckling.
Hållbarhet löper som en grön tråd genom hela 
Acrinovas verksamhet. Vår Nollvision säkerställer 
att nya fastigheter byggs för att vara själv för  sörjande  
på energi med hjälp av förnybara energikällor. 
Vi arbetar också löpande för att energianpassa 
befintliga fastigheter för att minska deras klimat­
avtryck. Allt för att bygga långsiktigt hållbara värden.
år
miljoner kr
omsättning, 
rullande  
12 månader154
OMSÄTTNING
5,2
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSTID
stycken40
FASTIGHETER
miljarder kr1,9
FASTIGHETSVÄRDE
kvm158 000
UTHYRNINGSBAR YTA
procent94,8
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD
miljoner kr647
BÖRSVÄRDE
miljoner kr985
SUBSTANSVÄRDE
AFFÄRSIDÉ
Acrinova ska äga, bygga, förvalta och utveckla fastigheter med hög potential för 
att skapa långsiktigt hållbara värden. Genom att vara långsiktiga och med gedigen 
kompetens bidrar vi till utvecklingen av de orter där vi är verksamma.
VISION
Att vara den främsta värdebyggaren.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
2

===== SIDA 3 =====

FINANSIELLA NYCKELTAL apr–jun 2024 apr–jun 2023 jan–jun 2024 jan–jun 2023 2023
Nettoomsättning, Tkr 39 767 37 077 78 589 71 528 147 083
Hyresintäkter, Tkr 39 340 35 271 77 961 69 058 143 345
Driftsöverskott, Tkr* 26 995 23 607 53 323 42 218 92 641
Förvaltningsresultat, Tkr* 12 052 10 652 23 755 16 512 38 935
Periodens resultat efter skatt, Tkr 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764
Fastighetsvärde, verkligt värde, Tkr 1 893 177 1 956 420 1 893 177 1 956 420 1 995 250
Balansomslutning, Tkr 2 067 895 2 181 726 2 067 895 2 181 726 2 163 315
Likvida medel, Tkr 58 154 51 086 58 154 51 086 43 058
Överskottsgrad, % 68,6 66,9 68,4 61,1 64,6
Avkastning på Eget Kapital, % 1,01 1,65 1,22 1,69 0,82
Soliditet, % 45,4 44,4 45,4 44,4 43,8
Belåningsgrad fastigheter, % 52,1 55,0 52,1 55,0 54,7
Räntetäckningsgrad, ggr * 2,34 2,42 2,30 2,10 2,19
Räntetäckningsgrad, ggr, rullande 12 mån * 2,28 2,08 2,28 2,08 2,19
Förvaltningsresultat, kr/aktie* 0,18 0,16 0,35 0,25 0,58
Periodens resultat kr/aktie,  
före och efter utspädning** 0,14 0,23 0,17 0,24 0,11
Eget kapital, kr/aktie 13,68 14,13 13,68 14,52 14,00
NAV, kr/aktier 14,36 14,32 14,36 14,32 14,30
JANUARI–JUNI 2024 I KORTHET
78 589 tkr
23 755 tkr
77 961 tkr
11 542 tkr 0,17 kr
53 323 tkr
(71 528) (69 058)
Hyresintäkterna uppgick till
(42 218)
(16 512) (16 101) (0,24)
Nettoomsättningen uppgick till Driftsöverskottet uppgick till
Periodens resultat efter skatt uppgick till Periodens resultat kr/aktie, före och efter utspädningFörvaltningsresultatet uppgick till
* Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.  
** Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA. 
KVARTALETS HÖJDPUNKTER Q2
•  Acrinovas fastighetsportfölj förstärks genom förlängda och utökade a vtal. 
 Under kvartalet har Acrinova anpassat 2 800 kvm till Nefab Packaging, 
förnyat ett 10­årigt avtal med KA Lundbladh samt välkomnat Carglass  
som ny hyresgäst.
•  I april förvärvar Acrinova den livsmedelsklassade industrifastigheten  
Rausgård 20 i Helsingborg. 
•  Bolagets miljöarbete stärks med n ya riktlinjer för biologisk mångfald  
i nybyggnationsprojekt. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
3

===== SIDA 4 =====

ALLA PRESS  RELE ASER FINNS PÅ ACRINOVA.SE
PERIODENS HÖJDPUNKTER
HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODENS SLUT
4 juli meddelar Acrinova att 
 fastigheten Olympiaden 15 i 
 Helsingborg utvecklas med nya 
 kyllager till den befintliga hyres -
gästen KA Lundbladh. Hyreskon-
traktet förlängs med 10 år. 
16 juli offentliggör Acrinova att 
bolaget tecknat ett 25-årigt avtal 
med MAX Burgers avseende en 
 lokal på Pukslagaren Västra 4 i 
 Helsingborg. Lokalen anpassas för 
restaurang med drive through och 
uteservering.
Q1– Q2
4 april offentliggör Acrinova års­
redovisning och koncernredovisning 
för räkenskapsåret 2023.
8 april meddelar Acrinova att bola-
get förvärvat industrifastigheten 
Rausgård 20 i södra Helsingborg. 
Det totala underliggande fastighets-
värdet uppgick till 7 Mkr. 
3 maj offentliggör Acrinova del­
årsrapport för perioden januari – 
mars 2024.
Q2
16 maj meddelar Acrinova att bola-
get hyrt ut ytterligare 900 kvm på 
Handelsplatsen i Löddeköpinge. 
Den nya hyresgästen planerar att 
öppna i september.
25 juni meddelar Acrinova att 
 bolaget utvecklat nya riktlinjer 
kring biologisk mångfald i nybygg-
nationsprojekt. 
27 juni meddelar Acrinova att 
 fastigheten Borggård 1:385 i 
 Staffanstorp utvecklas med 2 800 
kvm  utvändig yta för den  befintliga 
 hyresgästen Nefab  Packaging.
28 juni offentliggör Acrinova att 
Carglass blir nya hyresgäster på 
fastigheten Sunnanå 11:2 i Arlöv. 
Lokalen omfattar 460 kvm, till träde 
sker i september. 
1 februari meddelar Acrinova 
att bostadsfastigheten Euron 2 
i Trelleborg avyttrats. Det totala
underliggande fastighetsvärdet 
uppgick till 151,5 miljoner kronor.
Q1
19 februari meddelar Acrinova 
att projektet på Handelsplatsen i 
Löddeköpinge färdigställts. Bygg-
naden omfattar 3 310 kvm och är 
fullt uthyrd.
28 februari offentliggör Acrinova 
bokslutskommuniké för helåret 
2023.
14 mars offentliggör Acrinova 
att bolaget tecknat ett femårigt 
 avtal med Automilia avseende en 
lokal om 850 kvm på fastigheten 
Borggård 1:372 i Staffanstorp.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
4

===== SIDA 5 =====

Kvartalet i siffror
Under det andra kvartalet redovisar 
Acrinova återigen ett ökat förvaltnings­
resultat i jämförelse med motsvarande 
kvartal föregående år. Ökningen är ett 
resultat av hela organisationens lång­
siktigt fokuserade arbete med kostnads­
minskningar, ökad uthyrning och opti­
merade flöden. Under kvartalet ökar 
den ekonomiska uthyrningsgraden på 
våra förvaltningsfastigheter till hela 
97 % och våra befintliga hyresgäster fort­
sätter att vara långsiktiga och stabila. 
Omsättningen för kvartalet uppgick till 
39,8 mkr (37,1), driftsöverskottet uppgick 
till 27,0 mkr (23,6) och förvaltningsresul­
tatet uppgick till 12,1 mkr (10,7). 
Efterlängtat förvärv
I april förvärvade Acrinova den tom­
ställda och livsmedelklassade industri­
fastigheten Rausgård 20 i  H elsingborg. 
Fastigheten har alla de kvaliteter som 
Acrinova letar efter vid förvärv och nu ser 
vi fram emot att påbörja arbetet med 
det vi gör bäst; att utveckla äldre, ofta 
tomställda fastigheter till moderna och 
fullt uthyrda kommersiella lokaler som 
möter marknadens krav och förvänt­
ningar. Projektet är i ett tidigt skede vil­
ket innebär att potentiella hyres gäster 
har en unik chans att vara med och 
påverka både utformningen och funk­
tionerna i sina framtida lokaler. 
Under våren har vi även köpt ut flertalet 
tomträtter i Landskrona. En investering 
som på sikt sänker bolagets kostnader 
och ökar vår långsiktighet som fastig­
hetsägare och utvecklare. 
Biologisk mångfald och energi
När Acrinova bygger nytt gör vi det 
enligt högt ställda miljökrav och med 
en ambition om att de fastigheter som 
vi uppför inom ramen för vår projekt­
verksamhet ska vara helt självförsör­
jande på energi i drift. Som ett komple­
ment till detta har vi under våren tagit 
fram riktlinjer för biologisk mångfald 
i projekt. Genom att tidigt inkludera 
biologisk mångfald i planering, design 
och genomförande av byggprojekt kan 
vi bevara och främja den biologiska 
mångfalden, samtidigt som vi bygger 
framtidens samhällen. 
Miljöarbetet fortsätter givetvis även i våra 
befintliga fasligheter där vi fokuserar på 
energieffektiviserande åtgärder. Under 
kvartalet har vi beslutat att installera sol­
celler och anläggning för batterilagring 
på Handelsplatsen i Löddeköpinge. Fast­
ighetens soliga läge och takets konstruk­
tion ger goda förutsättningar att kunna 
producera upp till ca 50% av byggnadens 
egenförbrukning. Arbetet planerar att 
starta i september och färdigställas 
under 2025. 
Framåtblick
Med en ökad optimism i branschen och 
stabiliserade priser inom byggsektorn 
planerar Acrinova flera spännande pro­
jekt framöver. Ränteläget och den ökade 
rörligheten på transaktionssidan skapar 
goda förutsättningar för köpare och säl­
jare att mötas. Acrinova är redo för fler 
förvärv och vi fortsätter att jobba hårt 
för att ge bästa resultat till våra kunder 
och ägare. 
Starka resultat  
och ökad optimism 
VD-KOMMENTAR
Med ett förbättrat förvaltningsresultat och ökad uthyrning i våra förvaltningsfastigheter fortsätter 
Acrinova att visa starka resultat. Under kvartalet har vi köpt loss flertalet tomträtter i Landskrona 
och slutfört förvärvet av en fastighet i södra Helsingborg. Dessutom har Acrinova tagit fram nya 
 riktlinjer för biologisk mångfald som kommer att tillämpas i kommande nyproduktioner.
Ulf Wallén, VD
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
5

===== SIDA 6 =====

0
20
40
60
80
30 
juni
2024
30 
juni 
 2023
2023202220212020
% %ggr
SOLIDITET RÄNTETÄCKNINGSGRAD BELÅNINGSGRAD
Långsiktigt minst 30 % Långsiktigt 
ej mindre än 2 ggr
Rullande 12 mån Långsiktigt ej över 63 %
0
1
2
3
4
5
30
 juni
 2024
30
 juni
 2023
2023202220212020
0
20
40
60
80
30 
juni
 2024
30
 juni
 2023
2023202220212020
Acrinovas strategiska inriktning är att äga och utveckla fastigheter med värdepotential på attraktiva 
orter i södra Sverige. Bolaget har sedan starten haft en stabil tillväxt och konsekvent fokuserat på 
långsiktigt ägande, utveckling och avkastning. Vi växer med våra fastigheter!
Med bibehållen finansiell stabilitet har 
Acrinova ambitionen att fortsätta växa 
genom fastighetsutveckling och förvärv . 
Noteringen på Nasdaq Stockholm 2022 
har ökat synligheten på aktiemarkna­
den och bekräftat Acrinovas status som 
ett kvalitativt fastighetsbolag som 
uppfyller marknadens krav och förvänt­
ningar. Framåtblickande är målet att 
fastighetsbeståndets värde ska uppgå 
till cirka 4 mdkr, med hållbarhet som 
fortsatt ledstjärna genom en ambitiös 
Nollvision vid nyproduktion och en 
aktiv energiomställning av befintligt 
bestånd, inklusive investeringar i sol­
celler och system för energiuppföljning.
Hur vi arbetar
• Tydlig styrmodell
• Stark fastighetsportfölj
• Rätt person på rätt plats
• Starkt lokalt nätverk
• Fokus på finansiering
Vår geografiska marknad
• Södra Sverige och Öresundsregionen
• Tillväxtorter och större tätorter i  regionen
•  Särskilt fokus på områden med goda anslutningar  
till vägnät och annan infrastruktur
Hur vi skapar värde
• Proaktivitet och långsiktighet
• Utvecklings- och förädlingspotential
• Energieffektivisering och förnybart
• Förvaltningseffektivitet
• Fokus på uthyrning och hyresgäster
Våra framgångsfaktorer
•  V år kompetens och lokala närvaro
•  V år strategiska inriktning på  fastighet er med  
utvecklingspotential
•  V år Nollvision och miljöarbete
FINANSIELLA RISKBEGRÄNSNINGAR
För att Acrinova ska kunna bibehålla finansiell stabilitet under sin tillväxtresa beslutade styrelsen under 2021 om ett antal finansiella 
riskbegränsningar som bolaget ska förhålla sig till långsiktigt. Dessa nyckeltal är identifierade som extra viktiga för att bolagets 
tillväxtresa ska kunna ske på ett tryggt och stabilt sätt. 
STRATEGI
Med långsiktig tillväxt i fokus
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
6

===== SIDA 7 =====

VÅRA FASTIGHETER
Ett fastighetsbestånd  
i utveckling
Förvaltningsfastigheter
•  Har stabila kassaflöden som 
utgör basen i fastighets-
portföljen.
•  Är oftast ett m ycket långsik-
tigt innehav.
•  Bedöms som färdigutv eck-
lade och har endast mindre 
investeringsbehov.
Förädlingsfastigheter
•  Ofta vakanta fastighet er 
med betydande renove-
ringsbehov.
•  Har omsorgsfullt analyse-
rats och bedöms kunna bli 
fullt uthyrda.
•  Initialt ofta mindre kassa-
flöden, men kan efter för-
ädling bli lönsamma för-
valtningsfastigheter.
Projektfastigheter
•  En projektfastighet är en typ a v fastighet som är 
under förändring, det kan innebära ombyggna-
tioner och/eller nybyggnationer.
•  Det kan också handla om obeb yggd mark som 
 planeras att bebyggas, eller byggrätter som ännu 
inte har nyttjats.
•  Syft et med dessa förändringar är att öka fastighetens 
värde, antingen genom att förbättra dess utseende 
och funktion eller genom att höja dess standard. 
I den dynamiska Öresundsregionen investerar vi i fastigheter med hög potential. Med god lokal 
kännedom och högt fastighetskunnande utvecklar vi vårt fastighetsbestånd för att skapa lång­
siktigt hållbara värden. 
Värdeskapande fastigheter
Acrinovas fastighetsbestånd består i 
dagsläget av 40 fastigheter. Fokus är 
olika typer av kommersiella fastigheter 
såsom kontor, logistik/produktion samt 
extern handel och service, men vi har även 
ett fåtal renodlade bostadsfastigheter. 
Acrinovas kompetens att hantera ett 
blandat fastighetsbestånd innebär dels 
en större marknadspotential, dels en 
sund riskspridning. 
Vårt bestånd är i ständig tillväxt, där vi 
steg för steg adderar nya fastigheter. Vi 
är oftast en långsiktig ägare, men kan 
välja att sälja fastigheter för att finan­
siera fastighetsförvärv som bedöms ha 
högre avkastningspotential. 
Fastigheter med ett omfattande utveck­
lingsbehov generar endast ett litet, eller 
inget, kassaflöde initialt. Det kan vara 
äldre helt tomställda fastigheter eller 
renodlad tomtmark som förvärvats uti­
från en marknadsbedömning om fast­
ighetens geografiska läge och möjlighet 
till exploatering inom en femårsperiod.
En diversifierad portfölj 
Acrinovas fastighetsbestånd består 
av en bredd av fastigheter med olika 
investeringsbehov . En stor del av vårt 
befintliga bestånd bedöms vara färdig­
utvecklade fastigheter och har endast 
ett mindre investeringsbehov . Dessa 
fastigheter ger oss stabila kassaflöden 
och utgör basen i portföljen. 
I beståndet finns även objekt med 
stor utvecklingspotential – ofta är det 
vakanta fastigheter med betydande 
renoveringsbehov som vi bedömer 
kan bli fullt uthyrda. Initialt har dessa 
fastigheter ett mindre kassaflöde med 
bedömningen att bli lönsamma genom 
vår utvecklande metodik. Utvecklingen 
sker i nära samarbete med övriga intres­
senter för att skapa långsiktigt hållbara 
värden för både fastigheten, platsen och 
hyresgästen. 
Hållbar omställning  
av fastighetsbeståndet 
I vårt befintliga fastighetsbestånd utvär­
derar vi löpande vilka förbättringsåt­
gärder vi kan vidta för att göra skillnad. 
Det kan handla om att renovera för att 
få bättre energivärden, eller att byta till 
förnybara energikällor. Hur långt vi kan 
ta den hållbara omställningen beror på 
fastighetens konstruktion. Varje fast­
ighet är unik i sin ålder och utförande 
vilket sätter ramarna för vad vi kan 
uppnå. Fastigheterna utvecklas enligt 
en plan där vi löpande arbetar med 
energi effektiviseringar för att minska 
klimatavtryck och förbättra driftnettot. 
Steg för steg utvecklar vi vårt fastighets­
bestånd i en hållbar riktning. 
ACRINOVA ÄR EN LÅNGSIKTIG ÄGARE OCH UTVECKLARE AV FASTIGHETER 
Acrinovas diversifierade fastighetsinnehav kan visualiseras genom följande indelning: 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
7

===== SIDA 8 =====

Fastighetsutveckling – en del i tillväxtstrategin 
Fastighetsutveckling är en grundbult i Acrinovas tillväxtstrategi. Vi arbetar med alla typer av 
utveckling, från mindre hyresgästanpassningar till genomgripande utvecklingsprojekt och 
nyproduktion. Ambitionen är att vara en självklar partner inom stads­ och fastighetsutveckling 
på våra utvalda delmarknader. 
STABILA KASSAFLÖDEN
Fastigheter med stabila kassaflöden 
och litet investeringsbehov utgör basen 
i Acrinovas fastighetsbestånd.
OBJEKT MED STOR UTVECKLINGSPOTENTIAL
Vakanta fastigheter med betydande renoveringsbehov som vi 
bedömer kan bli fullt uthyrda. Initialt har dessa fastigheter ett 
mindre kassaflöde men bedöms bli lönsamma.
PROJEKT / NYBYGGNATION
När Acrinova bygger nytt gör vi det enligt vår Nollvision 
med utgångspunkten att vara långsiktiga ägare. 
DELÅRSRAPPORT  JANUARI–JUNI 20248

===== SIDA 9 =====

Fastighetsbeståndet i siffror
0
400 000
800 000
1 200 000
1 600 000
2 000 000
Q2-24Q1–24Q4-23Q3-23Q2-23Q1-23Q4-22Q3-22Q2–22Q1–22Q4-21Q3-21
FASTIGHETSVÄRDE
Tkr
FASTIGHETSBESTÅNDETS FÖRÄNDRING
Tkr jan–jun 2024 jan–jun 2023 jan–dec 2023 jan–dec 2022
VERKLIGT VÄRDE PER 1 JANUARI 1 995 250 1 854 325 1 854 325 1 603 550
Förvärv 7 000 – – 79 000
Investeringar 27 574 113 014 148 917 250 736
Försäljningar -151 500 – – -92 000
Omklassificering – – 9 974 –
Värdeförändringar 14 853 -10 919 -17 966 13 039
VERKLIGT VÄRDE VID PERIODENS UTGÅNG 1 893 177 1 956 420 1 995 250 1 854 325
FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL*
30 juni 2024
Förvaltnings- 
fastigheter
Förädlings­
fastigheter** Totalt*** 2023 2022 2021
Uthyrningsgrad, yta % 95,5 68,5 90,3 91,1 89,5 87,5
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 97,0 76,2 94,8 94,0 92,9 92,3
Hyresvärde, Mkr 148,8 17,4 166,3 168,6 142,8 112,9
Hyresintäkt, Mkr 144,3 13,3 157,6 158,4 132,6 104,2
Uthyrningsbar yta 127 904 29 987 157 891 158 474 148 415 132 561
Ledig yta, kvm 5 809 9 445 15 254 14 062 15 634 16 557
Verkligt värde, Mkr 1 707,1 183,0 1 893,2 1 995,3 1 854,3 1 603,6
Antal fastigheter 35 5 40 40 40 41
Genomsnittlig kontraktslängd, år 5,5 2,1 5,2 5,3 5,7 5,8
* Bolaget presenterar en rad finansiella mått som är så kallade alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. För mer information om definitioner, se sidan 33. 
** Som förädlingsfastigheter klassificeras fastigheter som anses ha en stor utvecklingspotential. Fastigheterna kräver oftast betydande renovering för att uppnå god lönsamhet. 
*** I totalt verkligt värde ingår även verkligt värde för projektportföljen om 3,1 Mkr.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
9

===== SIDA 10 =====

FASTIGHETSVÄRDET PER TYP AV FASTIGHET
FASTIGHETSVÄRDET PER UTVECKLINGSSTADIE 
FASTIGHETSVÄRDE PER ORT 
Förädlings- 
fastigheter
183 Mkr
Projekt- 
fastigheter
3 Mkr
Förvaltnings- 
fastigheter
1 707 Mkr
TOTALT FASTIGHETSVÄRDE
1 893 Mkr
97,0%
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD,  
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Projekt
3 Mkr
Extern handel/ 
Service
537 Mkr
Bostäder
135 Mkr
Samhälls- 
fastigheter
100 Mkr
Kontor
307 Mkr
811 Mkr
Logistik/Produktion
Övrigt
Landskrona
Löddeköpinge
Trelleborg
Åstorp
Malmö
Lund
524 Mkr
267 Mkr
294 Mkr
114 Mkr
105 Mkr
Helsingborg
157 Mkr
Staffanstorp
147 Mkr
123 Mkr
162 Mkr
Totalt 
1 893 
Mkr
Klippan
Örkelljunga
Burlöv
Löddeköpinge
Lund
Trelleborg
Hörby
Staffanstorp
Helsingborg
Landskrona
Malmö
Åstorp
Höganäs
Totalt 
1 893
Mkr
Totalt 
1 893 
Mkr
(1 956)
(94,4)
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
10

===== SIDA 11 =====

* Byggrätt på befintlig fastighet. 
** Ersätter förädlingsfastighet vid produktionsstart. Avvaktar detaljplansändring. 
*** Projektfastigheterna är upptagna till nedlagd produktionskostnad inkl mark i bokföringen. Finns ett framtida förväntat övervärde vid färdigställande avräknas 50% 
vid produktionsstart om hyresavtal finns signerat alternativt så fort hyresavtal är signerat. Övriga 50% avräknas proportionerligt under byggnationens gång. Är värdet 
för en försäljning i förtid av projektet vid bokslutstillfället högre än föregående beräkning har istället detta värde redovisats i bokföringen.    
   
PROJEKTFASTIGHETER
Fastighet Typ Projektfas
Färdig­
ställande
Uthyrningsbar  
yta, kvm
Uppskattat  
värde, tkr 
Varav redovisat 
verkligt värde 
per 30 juni***
Helsingborg Pukslagaren 
Västra 4* Lager/logistik Planering Kvartal 2 2025 473 34 000 –
Landskrona Björnen 13* Lager/logistik Framtida projekt – 1 500 – –
Malmö Kamaxeln 5* Lager/logistik Framtida projekt – 610 – –
Staffanstorp Hjärup 4:6** Bostäder Framtida projekt – 30 000 – –
Staffanstop Sockerstan Bostäder Framtida projekt – 7 000 – –
Trelleborg Trucken 2* Lager/logistik Framtida projekt – 1 100 – –
Div mindre projekt Framtida projekt – – 3 077 3 077
SUMMA 40 683 37 077 3 077
Fastighetsprojekt med Nollvision
Acrinova har högt ställda miljömålsättningar. Våra nyproducerade fastigheter byggs efter vår 
Nollvision och i enlighet med Sweden Green Building Councils nivå Miljöbyggnad Silver. Det innebär 
bland annat miljökrav på materialval och transporter redan i byggfasen och att husen så långt det 
är möjligt ska ha fossilfri drift och vara självförsörjande på energi – allt för att minska klimatavtrycket. 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
11

===== SIDA 12 =====

LÖDDEKÖPINGE
Handelsfastighet  
i Löddeköpinge
Acrinova förvärvade handelsfastigheten 
Löddeköpinge 23:14 sommaren 2021. 
I förvärvet ingick en byggrätt om cirka 
3 800 kvm. Sedan förvärvet har en ny 
byggnad om 3 310 kvm uppförts och 
 under 2023 flyttade hyresgästerna JYSK 
och Thansen in. Projektet färdigställdes i 
februari 2024 och nu har den sista hyres-
gästen, restaurangen Spicy Hot, öppnat i 
den nya byggnadens östra del.
FÄRDIGSTÄLLT
HELSINGBORG
Restaurang med 
 avhämtning 
Acrinova planerar en anpassning och 
tillbyggnad av handelsfastigheten 
Pukslagaren i Helsingborg för hyresgäs-
ten Max Hamburgare. Lokalen utformas 
för restaurangverksamhet och exteriör-
en anpassas med drive-through och ute-
servering. Under arbetet undersöks 
även möjligheten till installation av sol-
celler på byggnadens befintliga tak. 
 Planerad start för projektet är under 
Q3 2024 med förväntat färdigställande 
under Q2 2025.
FRAMTIDA
MALMÖ
Kontor och lager 
Med strategiskt läge intill E6:an i 
 Malmö planerar Acrinova att uppföra 
en ny byggnad med inriktning på kontor 
och  lager . Byggnaden planeras med 
3 våningsplan om 610 kvm där våning 1 
planeras inrymma lager och våning 2–3 
kontor. Det är ett tidigt skede, vilket 
innebär möjligheter att påverka bygg-
nadens utformning.
FRAMTIDA
HJÄRUP
Nyproduktion av fyra 
kvarter
I Hjärup fortskrider Acrinovas hittills 
största utvecklingsprojekt avseende 
fyra hela kvarter med bostäder och 
kommersiella lokaler i markplan. Det 
planeras för levande miljöer med grön-
områden, torg, aktivitetszoner och dag-
vattenstråk. Projektmålet för kvarters-
utvecklingen i Hjärup omfattar cirka 
30 000 kvm i byggrätter, vilka ännu 
ej värderats. Projektet kräver en ny 
 detaljplan som ännu inte är antagen.
FRAMTIDA
HELSINGBORG  
Livsmedelsklassad 
 industrifastighet 
Acrinova förvärvade den livsmedels-
klassade industrifastigheten Rausgård 
20 i april 2024. I förvärvet ingick 
11 000 kvm mark samt en äldre bygg-
nad om 2 800 kvm. Acrinova planerar 
att utveckla fastigheten och undersö-
ker bland annat möjligheten att dela 
upp byggnaden i mindre enheter. Pro-
jektet är i ett tidigt skede och framtida 
hyresgäster har stor möjlighet att 
 påverka utformning och innehåll.
FRAMTIDA
STAFFANSTORP
Historisk nyproduktion
I historisk fabriksmiljö i centrala 
Staffanstorp har Acrinova tilldelats en 
markanvisning beträffande byggnation 
av ett kvarter med bostäder och kom-
mersiell lokal i Sockerstan. Projektet 
omfattar ca 7 000 kvm (BTA). FRAMTIDA
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
12

===== SIDA 13 =====

TRELLEBORG
Energieffektiv 
 industrilokal 
På Västra verksamhetsområdet i 
 Trelleborg har Acrinova en byggrätt 
om 1 100 kvm för lager, logistik och 
 kontor. Fastigheten Trucken 2 har ett 
strategiskt läge för transport och pend-
ling med närhet till E6:an, väg 108, 
färje trafik och T relleborgs stadskärna. 
LANDSKRONA 
Industrifastighet 
På strategiskt läge i Landskrona, med 
närhet till järnvägsstationen och E6:an, 
planerar Acrinova att uppföra en bygg-
nad om 1 500 kvm lämplig för lager, 
 industri och kontor på fastigheten 
 Björnen 13. Byggnaden uppförs i enlig-
het med Miljöbyggnad Silver och möjlig-
heten till nollenergihus undersöks i 
samband med byggnation.
FRAMTIDA
FRAMTIDA FRAMTIDA
DELÅRSRAPPORT  JANUARI–JUNI 202413

===== SIDA 14 =====

EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
0
10
20
30
40
50
60
70
2029+20282027202620252024
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec
 2022
sep
 2022
jun
 2022
År
90
92
94
96
98
100
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec 
2022
sep 
2022
jun
 2022
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSTIDFÖRFALLOSTRUKTUR HYRESKONTRAKT
0
10
20
30
40
50
60
70
2029+20282027202620252024
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec
 2022
sep
 2022
jun
 2022
År
90
92
94
96
98
100
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec 
2022
sep 
2022
jun
 2022
HYRESVÄRDE PER FASTIGHETSTYP
Samhällsfastighet
Bostäder
Extern handel
och Service
4 %
27 %
4 %
Logistik/ 
produktion
49 %Kontor
16 %
Trelleborgs Kommun
Hitachi Energy Sweden AB
RFR Solutions AB
Flint Group Sweden AB
Dollarstore AB
K A Lundbladh AB
CWS Sweden AB
Nefab Trio-Emballage AB
Lager 157 AB
Åhléns Outlet AB
      största
hyresgästerna
Genomsnittlig 
kontraktstid
Acrinovas kunder varierar i storlek från den globala koncernen till den mindre lokala aktören. Våra 
hyresgäster är verksamma inom en rad olika branscher med tonvikt på lager, logistik, handel och 
tillverkning. Genom närförvaltning och personlig service bygger Acrinova långsiktiga relationer 
med trygga, stabila hyresgäster vars mångfald bidrar till sund riskspridning i beståndet. 
ACRINOVAS KUNDER
Stabila hyresgäster 
10
5,2 år
Årsvärdet på tillsvidarekontrakt är 7 525 554 kr.
0
10
20
30
40
50
60
70
2029+20282027202620252024
Tkr
%
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
jun
2024
mar
 2024
dec 
2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec
 2022
sep
 2022
jun
 2022
År
90
92
94
96
98
100
jun 
2024
mar
 2024
dec
 2023
sep 
2023
jun
 2023
mar
 2023
dec 
2022
sep 
2022
jun
 2022
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
14

===== SIDA 15 =====

Koncernen är finansierad med eget kapital och banklån. Acrinovas 
upplåning sker framför allt i bank med pantbrev som säkerhet. Lånen är 
hänförliga till krediter som upptagits vid förvärv, refinansiering av den 
befintliga portföljen och projekt. Per den 30 juni 2024 hade koncernen 
totalt räntebärande skulder om 986 581 tkr (1 075 834) varav samtliga 
var lån från kreditinstitut om 986 581 tkr (1 055 184). Utställda revers-
lån har under kvartalet reglerats ner till 0 tkr (20 650). Den nettoränte-
bärande skulden var 928 427 tkr (1 024 748). 
Att bolaget till övervägande del finansierar sitt kapitalbehov via bank-
lån och emissioner gör att Acrinova kan hålla en relativt låg räntenivå 
och hade per den 30 juni 2024 en snittränta på 3,68 procent (3,89) med 
beaktande av bolagets räntederivat. 
Belåningsgraden, räntebärande skulder i förhållande till redovisat 
fastighetsvärde, uppgick till 52,1 procent (55,0) per 30 juni 2024. Netto-
belåningsgraden, räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel 
i förhållande till redovisat fastighetsvärde, uppgick till 49,0 procent 
(52,4) och likvida medel uppgick till 58 154 tkr (51 086) per 30 juni 2024. 
Finanspolicy 
Acrinovas finanspolicy syftar till att begränsa bolagets finansiella risker 
som i huvudsak utgörs av finansieringsrisk­ , ränte ­  och likviditetsrisk. 
Policyn fastställs av styrelsen och utvärderas årligen. Bolagets kort-
siktiga och långsiktiga kapitalförsörjning ska säkerställas genom att 
anpassa den finansiella strategin efter bolagets verksamhet. Policyn 
ställer upp ett antal målsättningar som bolaget långsiktigt ska agera 
inom.
MÅLSÄTTNINGAR I URVAL MÅL UTFALL 24-06-30
Genomsnittlig kapitalbindning >1,5 år 2,8 år
Andel kapitalförfall inom 1 år < 50% 40,4%
Genomsnittlig räntebindning 1–5 år 2,6 år
Antal räntejusteringar inom 1 år < 60% 40,0%
Andel lån till rörlig ränta < 60% 34,6%
Antal kreditgivare >1 st 8 st
Kapitalbindning 
Acrinova eftersträvar en fördelning mellan olika långivare samt diffe-
rentierade bindningstider i enlighet med fastlagd finanspolicy. Optimal 
kapitalbindningstid utvärderas utifrån prissättning och refinansierings-
risk. Av bolagets räntebärande skulder utgör andelen med lång kapital-
bindning (över tolv månader) 59,6 procent (94,8). Den genomsnittliga 
kapitalbindningen vid periodens utgång uppgick till 2,8 år (3,0 år). 
Räntebindning 
Strategin för räntebindningen är att ha en viss andel av låneportföljen 
med rörlig räntebindning och resterande del bundet på längre löptider. 
På så sätt kan bolaget dra nytta av de lägre rörliga räntorna samtidigt 
som de bundna räntorna ger skydd mot stigande räntor. I finanspolicyn 
finns en begränsning som innebär att genomsnittlig räntebindning inte 
får understiga 1 år samt att andelen räntebindningsförfall inom 1 år 
inte får överstiga 60 procent av räntebärande skulder. 
För att nå önskad räntebindning nyttjas räntederivat. Acrinova arbetar 
aktivt med att bevaka marknaden för optimal effekt och utnyttjade 
det låga ränteläget i början av 2022 för att ytterligare öka och förlänga 
derivatportföljen. Detta ser Acrinova nu tydliga effekter av genom att 
räntenivåer kan hållas nere. 
Den genomsnittliga räntan per 30 juni 2024 var 3,68 procent (3,89) 
med beaktande av bolagets räntederivat. Vid samma tidpunkt uppgick 
den genomsnittliga räntebindningstiden till 2,6 år (2,8 år). 
Med beaktande av marknadens ränteprognoser förväntar sig Acrinova 
viss sänkning av räntenivåerna under året. 
Finansiella riskbegränsningar 
Acrinova har en ambitiös tillväxtplan och för att säkerställa en finan-
siell stabilitet vid tillväxt har bolaget, som ett komplement till finans-
policyn, infört 3 finansiella riskbegränsningsmått att förhålla sig till. 
Dessa nyckeltal är Räntetäckningsgrad, Belåningsgrad och Soliditet. 
Per 30 juni 2024 var räntetäckningsgraden 2,28 ggr (2,08), belånings-
grad 52,1 procent (55,0) och soliditet 45,4 procent (44,4).
Finansiering
0
100
200
300
400
500
2028+2027202620252024
Räntebindning
Mkr
110
55
År för förfall
342
155
325
0
100
200
300
400
2028+2027202620252024
Kapitalbindning
Mkr
335
37
213
261
År för förfall
141
KAPITALBINDNING RÄNTEBINDNING
ACRINOVA I SIFFROR
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
15

===== SIDA 16 =====

Aktien och ägarförteckning
A­ak tier och B ­ak tier
Acrinova har två aktieslag, A-och B-aktier, sedan den extra bolagsstäm-
man den 1 mars 2021. Varje aktie av serie A berättigar till tio röster 
och varje aktie av serie B berättigar till en röst. Samtliga angivelser 
på denna sida är omräknade i enlighet med stämmobeslutet. Aktierna 
är sedan den 16 december 2022 noterade på Nasdaq Stockholm, Small 
Cap, med beteckningen ACRI A och ACRI B. Bolagets aktier var dessför-
innan noterade på Nasdaq First North Premier Growth Market sedan 
9 december 2019 och innan dess noterade på Spotlight Stock Market 
sedan den 2 mars 2015. 
Totalt finns det per 2024­06­30 68 566 156 aktier, varav 23 749 575 
A-aktier och 44 816 581 B-aktier. Bolagets aktiekapital är ca 22 855 tkr 
och varje aktie har ett kvotvärde om ca 0,333 kr. 
Företrädes­ och kvittningsemission 
Under 2024 har inga emissioner genomförts. 
Börsvärde och NAV 
Högsta stängningskursen för Bolagets A-aktie under kvartalet var 
10,30 kr den 28 juni och den lägsta var 7,60 kr den 23 april. Högsta 
stängningskursen för Bolagets B-aktie under kvartalet var 10,25 kr 
den 23 maj och lägsta var 7,36 kr den 5 april. Sista stängningskurs den 
28 juni var 10,30 kr (ACRI A) och 8,98 kr (ACRI B). Det totala börsvärdet 
uppgick till cirka 647 Mkr per 30 juni 2024. Aktiens långsiktiga substans­
värde (NAV, kr/aktier) uppgick till 14,36 kr per aktie (14,32) och totalt 
till 985 Mkr (982). 
Utdelning 
Årsstämman 2024 beslutade att en utdelning om 0,30 kr per aktie 
fördelat på två utbetalningstillfällen lämnas för räkenskapsåret 2023 
varav en utbetalning redan genomförts i maj 2024. Det andra utbetal-
ningstillfället har avstämningsdag den 21 oktober 2024. 
Optionsprogram 
Acrinova har inga utestående optionsprogram.
AKTIEÄGARLISTA 2024-06-30
Namn ACRI A ACRI B Röster % Innehav %
MALMÖHUS INVEST AB 5 224 067 7 566 040 21,2  18,7 
SVEDULF FASTIGHETS AKTIEBOLAG 4 602 814 6 171 532 18,5  15,7 
SVENSKA STADSBYGGEN I NACKA STRAND AB 3 202 040 5 713 685 13,4  13,0 
OLAVIA AB 1 113 972 1 747 601 4,6  4,2 
OXHÖGENS FASTIGHETER AB 613 842 1 057 455 2,6  2,4 
JAH AB 625 000 698 529 2,5  1,9 
SEB AB, LUXEMBOURG BRANCH, W8IMY 575 000 401 564 2,2  1,4 
EWERLOF, MARIA 533 049 31 355 1,9  0,8 
HANDELSBANKEN LIV FÖRSÄKRINGSAKTIEBOLAG 444 700 780 944 1,9  1,8 
NORDEA LIVFÖRSÄKRING SVERIGE AB 444 803 720 911 1,8  1,7 
ÖVRIGA (CA 2 400 ST) 6 370 288 19 926 965 29,6 38,4
TOTALT 23 749 575 44 816 581  100,0  100,0 
DATA PER AKTIE apr–jun 2024 apr–jun 2023 jan–jun 2024 jan–jun 2023 2023 2022
Förvaltningsresultat, kr/aktie* 0,18 0,16 0,35 0,25 0,58 0,42
Periodens resultat, kr/aktie**  
före och efter utspädning 0,14 0,23 0,17 0,24 0,11 1,23
Eget kapital, kr/aktie 13,68 14,13 13,68 14,52 14,00 14,54
NAV, kr/aktie 14,36 14,32 14,36 14,32 14,30 14,91
Utestående aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 66 735 200 67 658 203 64 756 926
*Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
**Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA.
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Kortnamn: ACRI A respektive ACRI B
Acrinova A ISIN: SE0015660014
Acrinova B ISIN: SE0015660030
6
7
8
9
10
11
ACRI-B, kronor per aktieACRI-A, kronor per aktie
Jul
23
Aug
23
Sep
23
Okt
23
Nov
23
Dec
23
Mar
24
Feb
24
Jan
24
Jun
24
Maj
24
Apr
24
Kr
NAV OCH STÄNGNINGSKURS T O M 2024-06-30 BÖRSUTVECKLING 2023-07-01–2024-06-30
3
6
9
12
15
ACRI-B, kronor per aktieACRI-A, kronor per aktie
Jul
23
Aug
23
Sep
23
Okt
23
Nov
23
Dec
23
Mar
24
Feb
24
Jan
24
Jun
24
Maj
24
Apr
24
0
5
10
15
20
30 juni 
2024
20232022202120202019
Kr
NAV ACRI-A ACRI-B
Kr
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
16

===== SIDA 17 =====

Intjäningsförmåga
I tabellen nedan presenterar Acrinova sin intjäningsförmåga på 
tolvmånadersbasis. Det är viktigt att notera att den aktuella intjänings-
förmågan inte ska jämställas med en prognos för de kommande 12 må-
naderna. Intjäningsförmågan innehåller exempelvis ingen bedömning 
av hyres-, vakans- eller ränteförändringar. Acrinovas resultat räkning 
påverkas dessutom av värdeutvecklingen i fastighetsbeståndet 
samt kommande fastighetsförvärv och/eller fastighetsförsäljningar. 
Ytterligare resultatpåverkande poster är värdeförändringar avseende 
derivat. Detta har ej heller beaktats i den aktuella intjäningsförmågan. 
Intjäningsförmågan baseras på fastighets beståndets k ontrakterade 
hyresintäkter, bedömda fastighetskostnader under ett normalår samt 
kostnader för administration. Fastigheter som förvärvats under perio-
den har justerats till helår. Även projektfastigheter med kontrakterade 
hyror har justerats till helårseffekt. Kostnader för de räntebärande 
skulderna har baserats på koncernens genomsnittliga räntenivå inklusive 
effekt av derivat instrument .
Tkr 30 jun 
2024
31 mar
2024
31 dec 
2023
30 sep
2023
30 jun
2023
 31 mar
2023
31 dec 
2022
Hyresvärde 166 289 163 799 163 124 164 742 165 992 164 862 159 603
Vakanser -8 675 -7 789 -10 158 -9 453 -10 909 -9 721 -10 191
Hyresintäkter 157 614 156 010 152 966 155 289 155 083 155 142 149 413
Fastighetskostnader -52 424 -52 424 -52 645 -46 640 -47 256 -48 471 -44 170
Driftsöverskott 105 190 103 586 100 321 108 649 107 827 106 671 105 243
Administration -20 136 -20 136 -20 142 -27 680 -29 132 -31 332 -28 967
Finansnetto -35 960 -36 567 -43 329 -43 339 -41 821 -38 775 -33 779
FÖRVALTNINGSRESULTAT 49 094 46 883 36 850 37 629 36 874 36 564 42 497
Flerårsöversikt
Acrinova presenterar finansiella nyckeltal som värdefull kompletterande information till investerare vilket möjliggör bättre utvärdering  
av bolagets prestation.
FINANSIELLA NYCKELTAL apr–jun 2024 apr–jun 2023 jan–jun 2024 jan–jun 2023 2023 2022
Nettoomsättning, Tkr 39 767 37 077 78 589 71 528 147 083 130 532
Hyresintäkter, Tkr 39 340 35 271 77 961 69 058 143 345 122 435
Driftsöverskott, Tkr* 26 995 23 607 53 323 42 218 92 641 80 095
Förvaltningsresultat, Tkr* 12 052 10 652 23 755 16 512 38 935 27 110
Periodens resultat efter skatt, Tkr 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764 79 336
Fastighetsvärde, verkligt värde, Tkr 1 893 177 1 956 420 1 893 177 1 956 420 1 995 250 1 854 325
Balansomslutning, Tkr 2 067 895 2 181 726 2 067 895 2 181 726 2 163 315 2 095 704
Likvida medel, Tkr 58 154 51 086 58 154 51 086 43 058 28 311
Utestående aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 66 735 200 67 658 203 64 756 926
Överskottsgrad, % 68,6 66,9 68,4 61,1 64,6 65,4
Avkastning på Eget Kapital, % 1,01 1,65 1,22 1,69 0,82 8,74
Soliditet, % 45,4 44,4 45,4 44,4 43,8 44,9
Belåningsgrad fastigheter, % 52,1 55,0 52,1 55,0 54,7 53,7
Räntetäckningsgrad, ggr* 2,34 2,42 2,30 2,10 2,19 2,16
Räntetäckningsgrad, ggr,  
rullande 12 mån* 2,28 2,08 2,28 2,08 2,19 2,16
Förvaltningsresultat, kr/aktie* 0,18 0,16 0,35 0,25 0,58 0,42
Periodens resultat kr/aktie,  
före och efter utspädning ** 0,14 0,23 0,17
0,24 0,11 1,23
Eget kapital, kr/aktie 13,68 14,13 13,68 14,52 14,00 14,54
NAV, kr/aktie 14,36 14,32 14,36 14,32 14,30 14,91
*Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.  
** Periodens resultat redovisas enligt definitionen i IAS 1 och resultat per aktie redovisas enligt definitionen i IAS 33 och är inga alternativa nyckeltal enligt ESMA.  
   
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
17

===== SIDA 18 =====

Övrig information
Risker och osäkerhetsfaktorer
Koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat kan påverkas 
av ett antal risker och osäkerhetsfaktorer. Dessa beskrivs mer utförligt 
i årsredovisningen 2023.
Det fortsatt oroliga världsläget kan komma att påverka ekonomin 
negativt. Lägre tillväxt, inflation, störningar i leveranskedjor samt 
prishöjningar på råvarumarknaderna gör att det finns en risk att 
 fastighetsprojekt kan bli försenade och dyrare än planerat.
Det rådande ränteläget i Sverige har en betydande inverkan på fast-
ighetsmarknaden. Koncernen är huvudsakligen finansierad med eget 
kapital och banklån samt har en majoritet av banklånen räntesäkrade. 
Givet samma låneskuld och samma räntebindningstider som rådde per 
den 30 juni 2024, skulle en ökning av räntan på Bolagets samtliga ute-
stående lån, med beaktande av bolagets räntesäkringsarrangemang, 
med 1 procentenhet ha ökat Acrinovas räntekostnad med cirka 3,3 
miljoner kronor på årsbasis.
Moderbolaget påverkas indirekt av dotterbolagens verksamhet, vilket 
innebär att moderbolaget är utsatt för de risker och möjligheter 
som angivits för koncernen. Inga övriga väsentliga förändringar av 
riskfaktorer har noterats utifrån den redogörelse som gjordes i års-
redovisningen 2023.
Granskning
Delårsrapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets 
revisorer.
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Acrinova AB (publ) är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom följande kontaktpersoners försorg, 
för offentliggörande den 13 augusti 2024.
Kontaktpersoner
Vid frågor, vänligen kontakta:
Ulf Wallén, VD 
0708 30 79 90 
ulf.wallen@acrinova.se
Weronica Greberg, CFO
0701 66 42 10 
weronica.greberg@acrinova.se
Finansiell kalender
Kvartalsrapport Q3 2024  2024-11-06 
Bokslutskommuniké 2024  2025-02-27
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
18

===== SIDA 19 =====

Avlämnande av delårsrapport
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, 
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. 
Malmö den 12 augusti 2024  
Roger Stjernborg Eriksson  
Styrelsens ordförande 
Mats O Paulsson  
Styrelseledamot
Peter Åman  
Styrelseledamot
Ulf Wallén  
Verkställande direktör
Ylwa Karlgren  
Styrelseledamot
Claes Olsson  
Styrelseledamot
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
19

===== SIDA 20 =====

Finansiella rapporter
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 202420

===== SIDA 21 =====

Tkr
2024
apr–jun
3 mån
2023
apr–jun
3 mån
2024
jan–jun
6 mån
2023
jan–jun
6 mån
2023
jan–dec
12 mån
Hyresintäkter 39 340 35 271 77 961 69 058 143 345
Övriga intäkter 427 1 806 628 2 470 3 738
INTÄKTER 39 767 37 077 78 589 71 528 147 083
Driftskostnader -6 655 -7 250 -15 273 -17 168 -31 491
Reparation och underhåll -3 190 -2 594 -4 310 -5 280 -8 711
Fastighetsskatt -1 154 -1 178 -2 248 -2 241 -4 558
Fastighetsadministration* -1 773 -2 448 -3 435 -4 621 -9 683
Fastighetskostnader -12 772 -13 470 -25 266 -29 310 -54 442
DRIFTSÖVERSKOTT 26 995 23 607 53 323 42 218 92 641
Central administration -5 052 -5 510 -10 043 -10 805 -20 497
Resultat från andelar i intresseföretag -756 288 -949 488 444
Finansiella intäkter 456 230 1 020 436 1 478
Finansiella kostnader -9 591 -7 963 -19 596 -15 825 -35 131
FÖRVALTNINGSRESULTAT 12 052 10 652 23 755 16 512 38 935
Nedskrivning goodwill – -7 500 – -7 500 -7 500
Värdeförändringar finansiella tillgångar – 8 000 – 8 000 8 000
Värdeförändring derivat -6 035 7 065 -695 -1 921 -31 920
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter 6 480 -6 565 3 499 -10 919 -17 966
RESULTAT FÖRE SKATT 12 497 11 652 26 559 4 172 -10 451
Aktuell skatt -1 108 -184 -2 208 -1 510 -4 631
Uppskjuten skatt -1 879 4 520 -12 809 13 439 22 846
PERIODENS RESULTAT 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764
Hänförligt till
Moderbolagets aktieägare 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764
Resultat kr/aktie, före och efter utspädning 0,14 0,23 0,17 0,24 0,11
Koncernens resultaträkning i sammandrag 
* Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för övrigt totalresultat.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
21

===== SIDA 22 =====

Driftsöverskott
Driftsöverskottet för kvartalet uppgick till 26 995 tkr (23 607) och för 
hela perioden januari–juni till 53 323 tkr (42 218), en förbättring med 
26 % jämfört med samma period föregående år. 
De totala intäkterna för kvartalet uppgick till 39 767 tkr (37 077) varav 
hyresintäkterna uppgick till 39 340 tkr (35 271) och för januari–juni var 
de totala intäkterna 78 589 tkr (71 528) varav hyresintäkter 77 961 tkr 
(69 058). Ökningen beror framför allt på ett större fastighetsbestånd 
i form av färdigställda projekt samt årlig indexuppräkning av hyror. Av 
den totala intäktsökningen på 7 061 tkr för hela perioden står netto-
effekten av sålda och köpta fastigheter samt färdigställda projekt för 
4 530 tkr. 
Den ekonomiska uthyrningsgraden vid utgången av kvartalet uppgick 
till 94,8 procent (93,2) för det totala beståndet, medan samma nyckel-
tal gällande förvaltningsfastigheterna uppgick till 97,0 procent (94,4). 
Sammantaget visar resultatet på Acrinovas styrka att utveckla sina 
fastigheter med trygg och stabil utveckling av uthyrningsgraden. 
Fastighetskostnader uppgick under kvartalet till -12 772 tkr (-13 470) 
och för januari–juni till -25 266 tkr (-29 310). De består i huvudsak av 
taxebundna kostnader, löpande drift- och underhållskostnader samt 
fastighetsadministration. Nettoeffekten av sålda och köpta fastigheter 
samt färdigställda projekt mellan jämförbar period 2023 och 2024 är 
-81 tkr i ökade fastighetskostnader för januari–juni 2024. 
Förvaltningsresultat 
Förvaltningsresultatet för årets andra kvartal uppgick till 12 052 tkr 
(10 652) och för januari–juni till 23 755 tkr (16 512), vilket är en förbätt-
ring med 44% jämfört med motsvarande period 2023. 
Sammantaget uppgick kvartalets kostnader för central administration 
till ­5 052 tkr (­5 510) och för perioden till ­10 043 tkr (­10 805). I de 
centrala administrationskostnaderna ingår bland annat kostnader för 
affärsutveckling, marknadsföring, börskostnader samt kostnader för 
personal som inte direkt allokeras till fastighetsförvaltning. 
Finansnettot för kvartalet uppgick till -9 135 tkr (-7 733) och för 
perioden januari­juni ­18 576 tkr (­15 389). I de finansiella kostnaderna 
ingår räntor för extern finansiering samt övriga finansiella kostnader 
såsom avgifter för finansiella instrument och checkkredit. Ökningen 
av finansiella kostnader beror framför allt på att ingen aktivering av 
 räntekostnader i nyproduktionsprojekt gjorts under 2024. Den totala 
räntebärande skulden uppgick per 2024-06-30 till 986 581 tkr (1 075 834). 
Resultat före skatt 
Resultat före skatt för kvartalet uppgick till 12 497 tkr (11 652) och för 
januari–juni uppgick det till 26 559 tkr (4 172). 
Värdeförändringar på derivat blev -6 035 tkr (7 065) för kvartalet och 
för perioden -695 tkr (-1 921). Hela värdeförändringen är orealiserad. 
Räntederivat värderas genom att framtida kassaflöden diskonteras 
till nuvärde. 
Värdeförändringar för förvaltningsfastigheterna uppgick till 6 480 tkr 
(-6 565) för kvartalet och för perioden till 3 499 tkr (-10 919). Den totala 
värdeförändringen kan delas upp i -11 354 tkr (0) i realiserad värde-
förändring och 14 853 tkr (-10 919) i orealiserad värdeförändring. De 
orealiserade värdeförändringarna förklaras generellt av omvärdering 
av fastigheter där vakansgraden förändrats, hyresavtal omförhandlats 
eller där avkastningskravet förändrats alternativt att investeringar 
gjorts i fastigheten. Se vidare under avsnittet för redovisnings- och 
värderingsprinciper för tillvägagångssätt vid fastighetsvärderingar. 
Resultat efter skatt 
Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 9 510 tkr (15 988) och för 
januari–juni till 11 542 tkr (16 101). 
Skatt på kvartalets resultat uppgick till -2 987 tkr (4 336) varav -1 108 tkr 
(-184) avser aktuell skatt och -1 879 tkr (4 520) avser uppskjuten skatt 
relaterad till fastigheter, finansiella instrument och underskottsavdrag. 
För januari–juni uppgick den totala skatten till -15 017 tkr (11 929) 
varav -2 208 tkr (-1 510) avser aktuell skatt och -12 809 tkr (13 439) 
avser uppskjuten skatt.
Kommentarer Resultat
HYRESINTÄKTER PER TYP AV FASTIGHET
Extern handel/ 
Service
20 316 Tkr
Bostäder
4 048 Tkr
Samhälls- 
fastigheter
3 084 Tkr
Kontor
12 135 Tkr
38 378 Tkr
Logistik/Produktion
Totalt 
77 961 
Tkr
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
22

===== SIDA 23 =====

Koncernens rapport över finansiell  
ställning i sammandrag
TILLGÅNGAR
Tkr 2024-06-30 2023-06-30 2023–12–31
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Goodwill 32 519 32 519 32 519
Förvaltningsfastigheter 1 893 177 1 956 420 1 995 250
Maskiner och inventarier 426 746 612
Andelar i intresseföretag 16 564 17 557 17 514
Nyttjanderättstillgångar 2 502 9 705 9 363
Derivat 27 807 57 853 32 004
Övriga långfristiga fordringar 11 533 12 543 12 083
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 1 984 528 2 087 343 2 099 344
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
Kundfordringar 644 1 352 1 248
Övriga fordringar 6 543 23 798 7 834
Skattefordran 2 354 4 620 –
Derivat 1 699 – –
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 972 13 527 11 831
Likvida medel 58 154 51 086 43 058
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 83 366 94 383 63 971
SUMMA TILLGÅNGAR 2 067 895 2 181 726 2 163 315
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
23

===== SIDA 24 =====

Koncernens rapport över  
finansiell ställning i sammandrag
SKULDER och EGET KAPITAL
Tkr 2024-06-30 2023-06-30 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Aktiekapital     22 855 22 855 22 855
Övrigt tillskjutet kapital 564 255 564 319 564 255
Balanserade vinstmedel inkl periodens resultat 350 785 381 795 359 813
EGET KAPITAL HÄNFÖRLIGT TILL MODERBOLAGETS AKTIEÄGARE 937 895 968 969 946 923
SUMMA EGET KAPITAL 937 895 968 969 946 923
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Uppskjuten skatteskuld 74 111 70 710 61 303
Räntebärande skulder till kreditinstitut 588 101 1 020 287 907 420
Derivat 2 348 – 4 151
Övriga skulder 2 531 8 717 8 762
SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 667 091 1 099 714 981 636
KORTFRISTIGA SKULDER
Räntebärande skulder till kreditinstitut 398 480 34 897 182 897
Övriga räntebärande skulder – 20 650 2 000
Leverantörsskulder 11 514 27 050 15 662
Skatteskulder – – 900
Övriga skulder 17 964 6 528 2 429
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 951 23 918 30 868
SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 462 909 113 043 234 756
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 067 895 2 181 726 2 163 315
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
24

===== SIDA 25 =====

Kommentarer Balansräkning
Fastighetsbestånd
Värdet för fastigheterna uppgick till 1 893 177 tkr (1 956 420) per den 
30 juni 2024. Fastighetsbeståndets värde har fastställts per 2024-06-30 
och har baserats på externa värderingar gjorda av Newsec Advice AB 
löpande under en period av 12 månader. Dessa externa värderingar 
har kompletterats med interna värderingar för hela beståndet per 
2024-06-30. Av det totala beståndet har 41% värderats externt under 
kvartalet. De interna och externa värderingarna baseras på analys av 
framtida kassaflöden för respektive fastighet där hänsyn tagits till 
gällande hyreskontraktsvillkor, marknadsläge, hyresnivåer, drifts-, 
underhålls och förvaltningsadministrationskostnader samt behov av 
investeringar. 
Under kvartalet har fastigheten Helsingborg Rausgård 20 förvärvats. 
Dessutom har Acrinova köpt ut fem stycken tomträtter i Landskrona.
Fordringar 
Övriga långfristiga fordringar uppgick till 11 533 tkr (12 543) per 
30 juni 2024. Minskningen av långfristiga fordringar beror på att en 
fordran på intressebolag delvis har amorterats av. 
Övriga kortfristiga fordringar per 30 juni 2024 var 6 543 tkr (23 798) 
och skillnaden avser i huvudsak investeringsmoms som reglerats. 
Likvida medel 
Likvida medel uppgick till 58 154 tkr (51 086) per 30 juni. 
Uppskjuten skatt 
Den uppskjutna skatteskulden uppgick per 30 juni 2024 till 74 111 tkr, 
varav 11 593 tkr utgjordes av uppskjuten skattefordran och 85 704 tkr 
av uppskjuten skatteskuld. Per 30 juni 2023 uppgick uppskjuten skatte-
skuld till 70 710 tkr, varav 8 673 tkr utgjordes av uppskjuten skatte-
fordran och 79 383 tkr av uppskjuten skatteskuld. Den uppskjutna 
skatteskulden är till största delen hänförlig till orealiserade värdeför-
ändringar på fastigheter och räntederivat, men även till underskotts-
avdrag och ränteavdragsbegränsningar. 
Skulder 
De räntebärande skulderna i koncernen uppgick 30 juni 2024 till 
986 581 tkr (1 075 834). Alla räntebärande skulder på 986 581 tkr 
(1 055 184) avser räntebärande skulder till kreditinstitut. Minskningen 
av räntebärande skulder beror på amorteringar samt försäljning av en 
fastighet. 
Belåningsgraden uppgick till 52,1 procent (55,0) och nettobelånings-
graden med hänsyn tagen till likvida medel uppgick till 49,0 procent 
(52,4). Se vidare under avsnittet Finansiering på sidan 15. 
Per 30 juni 2024 ingick långfristiga leasingskulder i övriga långfristiga 
skulder med 1 348 tkr (7 838) och kortfristiga leasingskulder ingick i 
övriga kortfristiga skulder med 1 154 tkr (1 867). Långfristiga leasing-
skulder minskar eftersom Acrinova under kvartalet köpt ut flertalet av 
de tomträtter bolaget tidigare haft i Landskrona. 
Eget kapital 
Det egna kapitalet uppgick per 30 juni till 937 895 tkr (968 969). Skill-
naden i eget kapital beror på periodens resultat samt utdelning som 
beslutats och betalats ut under 2023 och 2024. 
Soliditeten per 30 juni uppgick till 45,4 procent (44,4) och avkastning 
på eget kapital för kvartalet var 1,01 procent (1,65). NAV, kr/aktie, per 
30 juni var 14,36 kr/aktie (14,32).
SKULDER OCH EGET KAPITAL
915 040 Tkr
Fritt eget kapital
Övriga skulder
69 308 Tkr
Aktiekapital
22 855 Tkr
Räntebärande 
skulder
986 581 Tkr
Uppskjuten skatt
74 111 Tkr
Totalt 
2 068
Mkr
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
25

===== SIDA 26 =====

EGET KAPITAL HÄNFÖRLIGT TILL MODERBOLAGETS AKTIEÄGARE    
  
Tkr Aktiekapital
Övrigt  
tillskjutet  
kapital
Balanserade 
vinstmedel inkl 
periodens 
resultat
Totalt eget 
kapital
EGET KAPITAL 2023–01–01 21 586 540 233 379 475 941 294
SUMMA TOTALRESULTAT 16 101 16 101
Nyemission 1 269 24 086 25 355
Utdelning -13 713 -13 713
Justering -68 -68
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE 1 269 24 086 -13 781 11 574
EGET KAPITAL 2023-06-30 22 855 564 319 381 795 968 969
SUMMA TOTALRESULTAT -8 269 -8 269
Nyemission -64 -64
Utdelning -13 713 -13 713
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE – -64 -13 713 -13 777
EGET KAPITAL 2023-12-31 22 855 564 255 359 813 946 923
SUMMA TOTALRESULTAT 11 542 11 542
Nyemission –
Utdelning -20 570 -20 570
SUMMA TRANSAKTIONER MED MODERBOLAGETS ÄGARE – – -20 570 -20 570
EGET KAPITAL 2024-06-30 22 855 564 255 350 785 937 895
Koncernens rapport över förändringar  
i eget kapital
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
26

===== SIDA 27 =====

Totalt kassaflöde för januari–juni 2024 var positivt och uppgick till 
15 096 tkr (22 775). 
Från den löpande verksamheten visar koncernen ett positivt kassa-
flöde vilket uppgick till 7 825 (35 580) för hela perioden. 
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 123 301 tkr 
(­103 314) för januari–juni. Det stora positiva kassaflödet beror på 
försäljning av en fastighet.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till ­116 030 tkr 
(90 510) för perioden. Skillnaden mot föregående år beror i huvudsak 
på lösen av ett stort lån i samband med försäljning av fastighet.
Kommentarer kassaflöde 
Tkr
2024
apr–jun
3 mån
2023
apr–jun
3 mån
2024
jan–jun
6 mån
2023
jan–jun
6 mån
2023
jan–dec
12 mån
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Resultat före skatt 12 498 11 652 26 559 4 172 -10 451
Betald skatt -1 882 -1 606 -5 463 -5 209 -2 810
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet -6 031 -1 397 -18 209 12 193 50 838
SUMMA 4 585 8 650 2 888 11 156 37 577
FÖRÄNDRING I RÖRELSEKAPITAL
Förändring av rörelsefordringar -3 768 25 465 -247 32 485 50 248
Förändring av rörelseskulder 5 045 -9 713 5 185 -8 062 -16 599
SUMMA FÖRÄNDRING I RÖRELSEKAPITAL 1 277 15 752 4 937 24 423 33 649
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN 5 862 24 401 7 825 35 580 71 226
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Avyttring av fastigheter – – 151 500 – –
Förvärv av fastigheter -7 000 – -7 000 – –
Investeringar i ny­ till och ombyggnader -24 041 -44 000 -27 574 -101 586 -148 917
Förändring av övriga anläggningstillgångar 7 493 -283 6 375 -1 728 -616
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN -23 548 -44 283 123 301 -103 314 -149 533
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Nyupplåning räntebärande skulder 24 422 35 143 24 422 95 134 129 338
Amortering räntebärande skulder -7 133 -7 445 -130 167 -16 267 -34 149
Utdelning -10 285 -13 713 -10 285 -13 713 -27 426
Nyemission – 25 355 – 25 355 25 291
KASAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 7 004 39 340 -116 030 90 509 93 054
PERIODENS KASSAFLÖDE -10 682 19 459 15 096 22 775 14 747
Ingående likvida medel 68 836 31 627 43 058 28 311 28 311
UTGÅENDE LIKVIDA MEDEL 58 154 51 086 58 154 51 086 43 058
Koncernens rapport över  
kassaflöden i sammandrag
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
27

===== SIDA 28 =====

Moderbolagets resultaträkning  
i sammandrag
Tkr
2024
jan–jun
6 mån
2023
jan–jun
6 mån
2023
jan–dec 
12 mån
Nettoomsättning 2 223 6 654 12 782
INTÄKTER 2 223 6 654 12 782
Övriga externa kostnader -3 900 -3 323 -6 079
Personalkostnader -4 055 -3 866 -6 479
KOSTNADER -7 955 -7 189 -12 558
RÖRELSERESULTAT -5 732 -535 224
Resultat från andelar i intresseföretag – 21 21
Resultat från andelar i koncernföretag -5 800 -6 700 -22 779
Värdeförändring finansiell fordran – 8 000 8 000
Värdeförändring derivat 1 803 – -4 151
Ränteintäkter och liknande resultatposter 14 140 9 699 24 009
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 665 -4 422 -10 587
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -1 254 6 063 -5 263
Bokslutsdispositioner – – -11 035
RESULTAT FÖRE SKATT -1 254 6 063 -16 298
Aktuell skatt -571 -981 –
Uppskjuten skatt -371 – 855
PERIODENS RESULTAT -2 196 5 082 -15 443
Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för övrigt totalresultat. 
   
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
28

===== SIDA 29 =====

Moderbolagets balansräkning
i sammandrag
TILLGÅNGAR
Tkr 2024–06–30 2023–06–30 2023–12–31
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Andelar i koncernföretag 566 263 569 701 564 972
Andelar i intresseföretag 17 807 17 807 17 807
Övriga långfristiga fordringar 9 961 10 866 10 511
Uppskjuten skattefordran 484 – 855
SUMMA FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 594 515 598 374 594 145
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 594 515 598 374 594 145
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
KORTFRISTIGA FORDRINGAR
Kundfordringar 75 – 22
Fordringar hos koncernföretag 167 838 238 551 249 600
Skattefordran 177 – 475
Övriga fordringar 207 1 –
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 225 5 920 5 251
SUMMA KORTFRISTIGA FORDRINGAR 173 522 244 472 255 348
Kassa och bank 53 549 42 832 33 493
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 227 071 287 304 288 841
SUMMA TILLGÅNGAR 821 586 885 678 882 987
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
29

===== SIDA 30 =====

Moderbolagets balansräkning
i sammandrag
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Tkr 2024–06–30 2023–06–30 2023–12–31
EGET KAPITAL
BUNDET EGET KAPITAL
Aktiekapital    22 855 22 855 22 855
SUMMA BUNDET EGET KAPITAL 22 855 22 855 22 855
FRITT EGET KAPITAL
Överkursfond 562 978 563 042 562 978
Balanserat resultat -64 075 -14 349 -28 061
Periodens resultat -2 196 5 082 -15 443
SUMMA FRITT EGET KAPITAL 496 707 553 776 519 473
SUMMA EGET KAPITAL 519 562 576 631 542 328
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Långfristig skuld derivat 2 348 – 4 151
SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 2 348 – 4 151
KORTFRISTIGA SKULDER
Skulder till koncernföretag 287 395 285 264 332 058
Leverantörsskulder 599 437 225
Övriga räntebärande skulder – 20 650 2 000
Övriga skulder 10 540 1 625 668
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 143 1 071 1 557
SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 299 677 309 047 336 508
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 821 586 885 678 882 987
Moderbolagets verksamhet är att i första hand utföra koncerngemen-
samma tjänster inklusive finansiella tjänster. 
De totala intäkterna för januari–juni 2024 uppgick till 2 223 tkr (6 654) 
och består framför allt av internfakturering. 
Resultat efter skatt uppgick till -2 196 tkr (5 082). Skillnaden i resulta-
tet mellan åren beror framför allt på minskad internfakturering samt 
att räntenettot ökar till följd av stora likvidflöden från ränte derivat . 
Dessutom har andelar i dotterbolag skrivit ner med -5 800 tkr (-6 700).
Finansiella anläggningstillgångar per 30 juni uppgick till 594 515 tkr 
(598 374).
Moderbolagets har per 30 juni 0 tkr (20 650) i räntebärande skulder.
Kommentarer Moderbolaget 
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
30

===== SIDA 31 =====

Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings­ och värderingsprinciper
Acrinova AB (publ), org.nr. 556984–0910, är ett publikt aktiebolag 
som har sitt säte i Malmö, Skåne län. Huvudkontorets adress är Lilla 
Nygatan 7, 211 38 Malmö. Moderbolagets aktier är noterade på 
Nasdaq Stockholm, Small Cap sedan 16 december 2022. Acrinova är 
en aktiv fastighets- och förvaltningskoncern verksam i södra Sverige, 
med tyngdpunkt på den svenska sidan av Öresundsregionen. Acrinovas 
fastighetsbestånd utvecklas genom förvärv och projektutveckling/
förädling. Genom koncernens samlade kompetens optimeras varje 
fastighets värdeutveckling. Acrinova skall utveckla fastighetsbeståndet 
för att möjliggöra värdeökning för aktieägarna.
Moderbolagets verksamhet består av koncernledning, förvaltning av 
dotterbolag, affärsutveckling, konsulttjänster inom fastighetsföreta-
gande med mera.
Acrinova upprättar sin koncernredovisning enligt IFRS Accounting 
Standards såsom de har antagits av EU. Delårsrapporten har upprättats 
i enlighet med IAS 34 delårsrapportering och Årsredovisningslagen. 
Upplysningar enligt IAS 34 Delårsrapportering lämnas såväl i noter 
som på annan plats i delårsrapporten. Koncernen tillämpar samma 
redovisnings- och värderingsprinciper samt värderingsmetoder som 
i den senaste årsredovisningen.
Moderbolaget upprättar sin redovisning enligt RFR 2, Redovisning för 
juridiska personer, samt Årsredovisningslagen och tillämpar samma 
redovisnings- och värderingsprinciper samt värderingsmetoder som 
i den senaste årsredovisningen.
Segmentsrapportering
Från och med kvartal 3 2023 rapporterar koncernen endast ett rörelse-
segment, vilket utgör koncernen i sin helhet. Till och med kvartal 2 
2023 rapport erade koncernen två rörelsesegment, Egna fastigheter 
och Förvaltning. Segmentet Förvaltning har minskat i omfattning 
under de senaste åren och följs inte upp separat av högste verkstäl-
lande beslutsfattare då det anses oväsentligt i förhållande till bolagets 
verksamhet. 
Driftsöverskott 
Acrinova har tidigare redovisat alla administrationskostnader som 
central administration. För att mer harmonisera med övriga bolag inom 
fastighetsbranschen har Acrinova valt att från och med 1 januari 2024 
redovisa den del av administrationskostnaderna som är direkt hänför-
liga till förvaltningen som fastighetsadministration. Jämförelsetal har 
räknats om. 
Förvaltningsfastigheter
Koncernens fastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter 
och värdestegring. Samtliga koncernens fastigheter klassificeras som 
förvaltningsfastigheter. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt 
värde per balansdagen. Samtliga fastigheter är klassificerade i nivå 
3 enligt IFRS, dvs att värdet baseras på en analys av varje fastighets 
status och hyres- och marknadssituation.
Tillvägagångsätt fastighetsvärdering
Koncernens princip är att värdera samtliga fastigheter löpande under 
en ettårsperiod genom oberoende externa auktoriserade fastighets-
värderare som värderar utifrån koncernens förutsättningar. Detta har 
för fastighetsbeståndet gjorts under perioden augusti 2023 till juni 
2024. I tillägg till de externa värderingarna görs vid varje kvartalsavslut 
interna värderingar. De externa värderingarna tillsammans med de 
interna värderingarna ligger till grund för fastställt värde per delårs-
bokslutets balansdag.
Verkligt värde fastställs genom bedömning av marknadsvärdet för 
varje enskilt värderingsobjekt. Som huvudmetod vid värderingen har 
en så kallad kassaflödesanalys använts där ett kalkylmässigt framtida 
driftnetto beräknas under en tioårig kalkylperiod med hänsyn tagen 
till nuvärdet av ett bedömt marknadsvärde vid kalkylperiodens slut. 
Avkastningskraven är individuella per fastighet beroende på analys 
av genomförda transaktioner och fastigheternas marknadsposition. 
Om något skulle indikera en väsentlig värdeförändring för en enskild 
fastighet genomförs en ny extern värdering för att fastställa ett nytt 
verkligt värde, oberoende av när tidigare värdering gjorts. Nyligen 
förvärvade fastigheter värderas till anskaffningsvärde.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
31

===== SIDA 32 =====

Övriga upplysningar
Hyresintäkter
Kontrakts­
förfallostruktur
Antal  
kontrakt
Kontrakts­
årsvärde
Andel av 
värdet
2024 36 15 738 563 10%
2025 70 17 953 328 12%
2026 24 23 132 404 15%
2027 26 21 604 542 15%
2028 11 11 642 475 8%
2029+ 28 60 016 768 40%
SUMMA 195 150 088 080 100%
Tillsvidarekontrakt 83 7 525 554
Utifrån de hyresavtal som koncernen besitter, har Acrinova konstaterat 
att de vidaredebiterade kostnader för bland annat fastighetsskatt, el 
och värme är underordnad hyreskontrakten och att ersättningen ska 
anses utgöra hyra. Hyresintäkter utgörs därmed av den utdebiterade 
hyran samt de tilläggsdebiteringar i form av bland annat fastighets-
skatt, el, värme och kyla som ingår i hyreskontrakten.
Övriga intäkter utgörs av utdebiterade förvaltningsarvoden samt 
övriga intäkter som ej ingår i hyreskontrakten.
Tidigare redovisades utdebiterade tilläggsdebiteringar som service-
intäkter, jämförelsetalen för år 2022 har räknats om.
Hyresreduktioner periodiseras linjärt över hela den aktuella kontrakts-
perioden. Eventuell förlängning av hyresperioden beaktas inte vid 
sådan periodisering.
Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde per balansdagen. 
Avkastningskraven är individuella per fastighet beroende på analys 
av genomförda transaktioner och fastigheternas marknadsposition. 
För mer information kring värdering, se Redovisnings- och värderings-
principer på sidan 31 samt årsredovisning 2023. 
Avkastningskrav per 2024­06­30
Fastighetstyp
Direktavkastnings-
krav initialt, % 
Direktavkastnings-
krav restvärde, % 
Extern handel/Service 5,15–6,90 5,96–6,85
Bostäder 4,08–4,25 4,01–4,25
Samhällsfastigheter 6,02 6,00
Kontor 3,64–6,99 5,38–6,96
Logistik/Produktion 4,77–8,20 6,25–7,60
Verkligt värde på finansiella instrument 
Acrinova tillämpar inte säkringsredovisning. Alla derivat marknadsvär-
deras enligt IFRS 13 och värdeförändringen redovisas som orealiserade 
värdeförändringar på derivat. Värdet på derivaten per 30 juni 2024 
var 27 158 tkr (57 853). Värdet per 31 december 2023 var 27 853 tkr, 
vilket totalt ger en orealiserad värdeförändring för januari–juni 2024 
på -695 tkr (-1 921). Värdena för derivaten redovisas i balansräkningen 
på egna rader som långfristig fordran med 27 807 tkr (57 853) och 
 kortfristig fordran med 1 699 tkr (0) samt under långfristiga skulder 
med ­2 348 (0). Löpande betalflöden som härrör till räntederivaten 
ingår i förvaltningsresultatet. 
Aktivering av räntor 
Lånekostnader som är direkt hänförliga till anskaffning, uppförande 
 eller produktion av en tillgång anses utgöra en del av anskaffnings­
värdet och aktiveras under produktionstiden. Under januari–juni 2024 
har det inte aktiverats några räntor (4 165) eftersom bolaget för när-
varande inte har några projekt i produktion. 
Tomträttsavgälden 
I koncernens resultaträkning ingår räntekostnader hänförliga till tom-
trättsavgälder. Tomträttsavgäld för perioden januari–juni 2024 uppgår 
till 353 tkr (415). 
Närståendetransaktioner 
Förutom sedvanlig ersättning till nyckelpersoner har även ett konsult-
arvode avseende tjänster kopplade till fastighetsförvärv, finansiering 
och projektutveckling på 372 tkr betalts ut till av styrelseordförande 
ägt bolag. 
Medarbetare 
Per 30 juni 2024 var antalet anställda 8 st (12) varav 5 st kvinnor (9). 
Avrundningar 
Till följd av avrundningar kan siffror presenterade i denna delårsrap-
port i vissa fall inte exakt summera till totalen och procenttal kan 
avvika från de exakta procenttalen. 
Jämförelsetal 
I denna rapport avser jämförelsetalen inom parentes för resultatposter 
perioden januari–juni 2023 alternativt kvartalet april–juni 2023 och för 
balansposter 30 juni 2023. 
Händelser efter balansdagen 
Den 4 juli meddelade Acrinova att fastigheten Olympiaden 15 i 
 Helsingborg utvecklas med nya kylrum till den befintliga hyresgästen 
KA Lundbladh. Hyreskontraktet förlängs med 10 år.
Den 16 juli offentliggjorde Acrinova att bolaget tecknat ett 25­årigt 
avtal med MAX Burgers avseende en lokal på Pukslagaren Västra 4 i 
Helsingborg. Lokalen anpassas för restaurang med drive through och 
uteservering.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
32

===== SIDA 33 =====

Definitioner
Bolaget presenterar en rad finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS, så kallade alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. 
Dessa nyckeltal ger värdefull kompletterande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter vid analys av bolagets finansiella 
ställning och prestation.
De alternativa nyckeltalen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och skall därför ses som ett komplement till mått definierade 
enligt IFRS. Acrinova tillämpar dessa alternativa nyckeltal konsekvent över tid.
Nedan följer hur Bolagets nyckeltal definieras och beräknas. 
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Periodens resultat i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Nyckeltalet visar Bolagets  
förräntning av det egna kapitalet under perioden.
BELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder i procent av fastigheternas redovisade värde. Nyckeltalet visar hur högt/ 
lågt fastighetsbeståndet är belånat.
BÖRSVÄRDE Det totala värdet på alla utestående aktier som finns på marknaden. Beräknat på bokslutsdagens 
stängningskurs. Nyckeltalet används för att belysa bolagets storlek.
DRIFTSÖVERSKOTT 
Bolagets intäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader, även kallat driftnetto. Drifts-
överskottet är ett specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för 
att underlätta jämförbarheten inom branschen.
EGET KAPITAL PER AKTIE, KR Eget kapital i förhållande till antal aktier vid periodens utgång. Eget kapital per aktie används för 
att belysa aktieägarnas andel av bolagets egna kapital per aktie.
FÖRVALTNINGSRESULTAT Summan av driftsöverskott, central administration, resultat från andelar i intresseföretag samt 
finansnetto exklusive värdeförändringar på finansiella tillgångar. Förvaltningsresultatet är ett 
specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för att underlätta jämförbar-
heten inom branschen.
FÖRVALTNINGSRESULTAT  
PER AKTIE, KR 
Förvaltningsresultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att belysa 
aktieägarnas andel av förvaltningsresultat per aktie.
GENOMSNITTLIG KAPITALBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har refinansierats. 
 Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG RÄNTEBINDNING Återstående tid till dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har räntejusterats. 
Nyckeltalet används för att belysa bolagets finansiella risk.
GENOMSNITTLIG KONTRAKTSLÄNGD, 
ÅR 
Återstående kontraktsvärde i förhållande till total årshyra. Nyckeltalet används för att belysa 
bolagets operationella risk.
HYRESINTÄKTER Utdebiterad hyra på årsbasis, plus utdebiterade tillägg såsom värme, el, fastighetsskatt mm.
HYRESVÄRDE Hyresintäkt, plus uppskattad marknadshyra för outhyrda ytor. Hyresvärde används för att belysa 
koncernens intäktspotential.
NAV, KR/AKTIE Substansvärde. Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld,  
i förhållande till antalet utestående aktier. Nyckeltalet ger ett justerat och kompletterande  
mått på storleken på eget kapital per aktie.
NETTOBELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i procent av fastigheternas redovisade värde. 
Nyckeltalet visar hur högt/lågt fastighetsbeståndet är belånat.
NETTORÄNTEBÄRANDE SKULD Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel. Nyckeltalet ger ett justerat och  
kompletterande mått på bolagets skuldnivå.
RESULTAT PER AKTIE, KR* Periodens resultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet används för att belysa 
aktieägarnas andel av bolagets resultat efter skatt per aktie.
RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR
Förvaltningsresultat med återläggning av räntenetto dividerat med räntenetto (exklusive tomt-
rättsavgälder som i enlighet med IFRS 16 omklassificerats till räntekostnad). Nyckeltalet används 
för att belysa bolagets finansiella risk.
SOLIDITET, % Eget kapital i förhållande till balansomslutning. Nyckeltalet används för att belysa bolagets 
finansiella stabilitet.
TOTALT SUBSTANSVÄRDE Eget kapital med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld. Nyckeltalet ger ett justerat 
och kompletterande mått på storleken på eget kapital.
UTHYRNINGSGRAD, EKONOMISK % Hyresintäkt i förhållande till hyresvärdet. Nyckeltalet används för att underlätta bedömningen 
av hyresintäkter för vakanta ytor.
UTHYRNINGSGRAD, YTA % Uthyrd yta i förhållande till uthyrningsbar yta. Nyckeltalet används för att underlätta  
bedömningen av hyresintäkter för vakanta ytor.
ÖVERSKOTTSGRAD Driftsöverskott i procent av hyresintäkter. Nyckeltalet används för att belysa förvaltningens lönsam-
het före det att central administration, finansnetto samt orealiserade värdeförändringar beaktats.
*Ej ett alternativt nyckeltal. Definieras enligt IFRS.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
33

===== SIDA 34 =====

Tkr
2024
apr–jun
2023
apr–jun
2024
jan–jun
2023
jan–jun
2023 
jan–dec
2022
jan–dec
Överskottsgrad, %
Driftsöverskott 26 995 23 607 53 323 42 218 92 641 80 095
Hyresintäkter 39 340 35 271 77 961 69 058 143 345 122 435
68,6% 66,9% 68,4% 61,1% 64,6% 65,4%
Avkastning på eget kapital, %
Periodens resultat efter skatt 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764 79 336
Genomsnittligt eget kapital 943 425 967 878 942 409 955 132 944 109 908 140
1,01% 1,65% 1,22% 1,69% 0,82% 8,74%
Soliditet, %
Eget kapital 937 895 968 969 937 895 968 969 946 923 941 294
Balansomslutning 2 067 895 2 181 736 2 067 895 2 181 736 2 163 315 2 095 704
45,4% 44,4% 45,4% 44,4% 43,8% 44,9%
Belåningsgrad fastigheter, %
Räntebärande skulder 986 581 1 075 834 986 581 1 075 834 1 092 317 995 689
Fastighetsvärde 1 893 177 1 956 420 1 893 177 1 956 420 1 995 250 1 854 325
52,1% 55,0% 52,1% 55,0% 54,7% 53,7%
Nettobelåningsgrad fastigheter %
Räntebärande skulder 986 581 1 075 834 986 581 1 075 834 1 092 317 995 689
Återläggning av likvida medel -58 154 -51 086 -58 154 -51 086 -43 058 -28 311
Fastighetsvärde 1 893 177 1 956 420 1 893 177 1 956 420 1 995 250 1 854 325
49,0% 52,4% 49,0% 52,4% 52,6% 52,2%
Räntetäckningsgrad, ggr, rullande 12 mån*
Förvaltningsresultat 46 178 31 178 46 178 31 178 38 935 27 110
Räntenetto -36 840 -29 706 -36 840 -29 706 -33 653 -24 055
Tomträtt (omklassificeras enl IFRS) 767 815 767 815 829 715
Räntenetto exkl tomträtt -36 073 -28 891 -36 073 -28 891 -32 824 -23 340
2,28 2,08 2,28 2,08 2,19 2,16
Förvaltningsresultat, kr/aktie*
Förvaltningsresultat 12 052 10 652 23 755 16 512 38 935 27 110
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 66 735 200 67 658 203 64 756 926
0,18 0,16 0,35 0,25 0,58 0,42
Periodens resultat, kr/aktie
Periodens resultat efter skatt 9 510 15 988 11 542 16 101 7 764 79 336
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 66 735 200 67 658 203 64 756 926
0,14 0,23 0,17 0,24 0,11 1,23
Eget kaital, kr/aktie 
Eget kapital 937 895 968 969 937 895 968 969 946 923 941 294
Genomsnittligt antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 66 735 200 67 658 203 64 756 926
13,68 14,13 13,68 14,52 14,00 14,54
NAV, kr/aktie
Eget kapital 937 895 968 969 937 895 968 969 946 923 941 294
Uppskjuten skatt 74 111 70 710 74 111 70 710 61 303 84 148
Derivat -27 158 -57 853 -27 158 -57 853 -27 853 -59 774
Antal aktier 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 68 566 156 64 756 926
14,36 14,32 14,36 14,32 14,30 14,91
Härledning alternativa nyckeltal
Nedan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Acrinova presenterar i delårsrapporten för januari–juni 2024.
*Bolagets redovisning av fastighetsadministration har ändrats från och med 2024 och nyckeltal har justerats, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2024
34

===== SIDA 35 =====

Fastighetsinformation
Öresundsregionen är hela Nordens tillväxtmotor, full av möjligheter. Acrinova har 
valt Öresundsregionen till sin hemmamarknad på grund av dess potential, med 
många intressanta fastigheter och hyresgäster.
Fastighet Yta, kvm Ledig yta Hyresvärde Outhyrt, kr Fastighetstyp
Burlöv Sunnanå 11:2 2 528 0 3 662 450 0 Logistik/produktion
Helsingborg Kavalleristen 11 2 444 730 5 224 450 904 961 Kontor
Helsingborg Olympiaden 15 8 215 0 4 750 391 0 Logistik/produktion
Helsingborg Pukslagaren Västra 4 1 596 516 2 784 306 567 600 Extern handel och Service
Helsingborg Rausgård 20 3 247 3 247 811 750 811 750 Logistik/produktion
Höganäs Jaguaren 1 1 142 0 731 706 0 Logistik/produktion
Hörby Pugerup 5 11 996 2 248 9 273 033 1 753 924 Logistik/produktion
Klippan Klippan 3:379 830 0 1 322 380 0 Bostäder
Kävlinge Löddeköpinge 23:14 15 037 384 21 012 194 249 600 Extern handel och Service
Landskrona Björnen 13 1 479 0 1 334 666 0 Logistik/produktion
Landskrona Björnen 23 2 559 0 6 603 988 0 Kontor
Landskrona Björnen 3 5 312 286 4 512 728 135 478 Extern handel och Service
Landskrona Bulten 6 2 804 0 1 616 957 0 Logistik/produktion
Landskrona Förgasaren 1 6 384 0 7 881 586 0 Logistik/produktion
Landskrona Förrådet 12 15 840 2 053 8 240 691 1 272 915 Logistik/produktion
Landskrona Lamellen 1 4 927 0 3 944 872 0 Logistik/produktion
Landskrona Motellet 6 1 618 0 1 502 935 0 Logistik/produktion
Landskrona Mården 7 2 692 0 3 109 100 0 Logistik/produktion
Landskrona Stenen 9 3 545 435 2 997 748 157 564 Logistik/produktion
Landskrona Vevstaken 2 3 250 0 3 003 746 0 Logistik/produktion
Lund Företaget 6 550 0 2 517 568 0 Extern handel och Service
Lund Markören 7 2 455 0 8 047 236 0 Extern handel och Service
Malmö Batteriet 4 1 230 0 1 611 064 0 Kontor
Malmö Flintkärnan 9 1 469 0 1 470 095 0 Logistik/produktion
Malmö Kamaxeln 5 1 752 0 3 042 676 0 Kontor
Malmö Topplocket 4 1 711 0 2 403 282 0 Kontor
Staffanstorp Borggård 1:372 7 150 2 721 4 370 879 1 234 380 Extern handel och Service
Staffanstorp Borggård 1:385 4 698 0 4 187 816 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:482 3 117 0 5 606 536 0 Logistik/produktion
Staffanstorp Borggård 1:549 1 633 403 1 533 678 317 703 Logistik/produktion
Staffanstorp Hjärup 4:6 3 750 1 424 2 766 579 834 000 Logistik/produktion
Trelleborg Euron 1 1 745 0 6 167 608 0 Samhällsfastighet
Trelleborg Orion 7 11 557 0 7 361 242 0 Logistik/produktion
Trelleborg Snickeriet 4 6 326 208 8 179 758 0 Kontor
Trelleborg Trucken 2 1 013 0 1 892 607 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trucken 4 607 0 726 506 0 Logistik/produktion
Trelleborg Trävaran 3 1 875 0 1 191 412 0 Logistik/produktion
Trelleborg Verkstaden 10 3 982 502 1 996 936 277 928 Logistik/produktion
Åstorp Hästhoven 6 3 826 97 5 638 908 157 332 Bostäder
Örkelljunga Östra Språng 6:7 0 0 1 254 706 0 Extern handel och Service
SUMMA 157 891 15 254 166 288 769 8 675 135
DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 202435

===== SIDA 36 =====

Lilla Nygatan 7, 211 38  Malmö | 010­522 06 90 | www.acrinova.se