FULLTEXT DEL 3 AV 3
Årsredovisning 2024
BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 100 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Valberedningens ordförande är Marcus Wallentin, medan styrelsens ordförande Erik Selin är sammankallande. De tre ägarrepresentanterna har tillsammans cirka 83 pro- cent av rösterna i Brinova per den 30 september 2024. Vid ägarförändring ska enligt beslut ny ägarrepresen- tant utses. Styrelsen Brinovas styrelse består av sex ledamöter och inga suppleanter enligt beslut på bolagets års- stämma den 7 maj 2024. Styrelsens övergripande uppgift är att, för ägarnas räkning, förvalta moderbolagets och koncernens angelägenheter på ett sådant sätt att ägarnas intresse av långsiktigt god kapital- avkastning tillgodoses på bästa möjliga sätt. Ledamöterna väljs årligen på årsstämman för tiden intill slutet av nästa årsstämma. Styrelsen bedriver sitt arbete enligt gällande föreskrifter i lag, regelverk, bolagsordning och arbetsordning. Styrelsen ska bestå av ledamöter, med för bolaget adekvat kompetens som kan stödja, följa och kontrollera verksamheten i bolaget. Mer information om styrelsens leda- möter finns i presentationen av styrelsen och koncernledningen på sidorna 102–103. Styrelsens arbete Styrelsens ordförande leder styrelsens arbete. Dessutom följer ordföranden koncernens utveck- ling löpande genom kontakter med VD i strate- giska frågor. Under 2024 hölls 8 protokollförda styrelsemöten, varav ett var konstituerande. Ledamöternas närvaro framgår av styrelse- presentationen på sidorna 102–103. Koncernens vice VD/CFO har under året varit styrelsens sekre- terare. På styrelsemötena har bolagets resultat- utveckling löpande följts upp. Liksom den finan- siella ställningen, värderingar av koncernens fastigheter och likviditeten. Styrelsen har också behandlat bolagets finansiering samt investerings- och avyttrings- beslut. Dessutom har marknadsfrågor, planer och strategier för koncernens utveckling behandlats. Brinovas dåvarande huvudansvariga revisor Stefan Svensson, Ernst & Young AB, var adjungerad vid styrelsemötet den 27 februari 2024 då rapporten för det fjärde kvartalet 2023 behandlades. Arbetsordning Styrelsen i Brinova arbetar efter en arbetsordning som behandlar arbetsfördelning och ekonomisk rapportering. Arbetsordningen är ett komplement till aktiebolagslagens bestämmelser och Brinovas bolagsordning. Den ses över varje år. Styrelsen utser VD och utvärderar också VD:s arbete. Styrelsen genomförde den 27:e februari 2024 en årlig utvärdering av VD:s prestationer. VD närvarar inte vid denna utvärdering. Styrelsen är också skyldig att fortlöpande följa upp och kontrollera Brinovas verksamhet. Det åligger därför styrelsen att se till att det finns fungerande rapporteringssystem. Systemen som utvärderats under året har visat sig tjäna sitt syfte väl. Löpande på styrelsemötena rapporteras Brinovas och koncernens ekonomiska och finansiella ställning, behandlas ärenden av investeringskaraktär och andra aktuella frågor. Årligen fastställer styrelsen också de över- gripande målen för koncernens verksamhet och beslutar om strategier för att nå målen. Även VD-instruktion samt interna policydokument revideras årligen. Utvärdering av styrelsen Varje år görs en utvärdering av styrelsens samman- sättning och funktion. Den genomförs som en enkät som går ut till alla styrelsens medlemmar. Resultatet av enkäten följs sedan upp i enskilda samtal med ledamöterna. Samtal som behandlar olika frågor om styrelsens uppgifter, arbetsformer och funktion. Men också den enskilda ledamotens roll och samverkan med övriga ledamöter. Dessutom dis- kuteras bolagets planer och de utmaningar som styrelsen ställs inför, i kombination med styrelse- ledamotens kompetens och engagemang. Resulta- tet diskuteras därefter också på ett styrelsemöte. Styrelsemötenas huvudsakliga innehåll 2024 2024-09-24 Godkännande av finansiellt avtal. 2024-11-07 Beslut om investeringar. Godkännande av rapport samt övrig ekonomisk rapporte- ring. Uppdatering av riskrapportering. 2024-12-10 Beslut om förvärv. 2024-03-25 Godkännande av årsredovisning, bolagsstyrningsrapport samt godkännande av kallelse till årsstämma och förslag till beslut. 2024-05-07 Konstituerande styrelsemöte. 2024-07-08 Beslut om investeringar och projektuppföljning. Godkännande av eko- nomisk redovisning. Årlig policyuppdatering. Genomgång och revidering av affärsplan. Fastställelse av kalendarium för 2025. Revisionsplanen godkändes. 2024-02-27 Beslut om investeringar och förvärv, uppföljning av projekt, godkännande av kommuniké och övrig ekonomisk redovisning, rapportering av revisionen för 2023, utvärdering av styrelse och VD, ersättning till ledande befatt- ningshavare, utvärdering av intern kontroll, beslut om utdelning. 2024-05-07 Godkännande av rapport, beslut om investeringar och förvärv, uppföljning av projekt, samt övrig ekonomisk rapportering. Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 101 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 101 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Under 2024 var det på mötet den 27 februari. Utvärderingarna under åren har visat att Brinova har en väl sammansatt styrelse som fungerar väl. Styrelsens utskott Ersättningsutskott Brinovas styrelse har tillsatt ett ersättnings - utskott. Utskottet bereder frågor gällande ersätt- ning och andra anställningsvillkor för VD och vice VD. Ersättningar till övrig företagsledning beslutas av VD. Ersättningsutskottet består av Erik Selin och Lennart Mauritzson. Revisionsutskott Brinovas styrelse tillsatte våren 2017 ett revi - sionsutskott vars uppgift är att utöva tillsynen av koncernens rutiner för redovisning och finansiell rapportering, utveckla kontakten med koncer - nens revisor samt att utvärdera revisorns arbete. Revisionsutskottet utgörs av styrelsen och frågor behandlas på ordinarie styrelsemöten. Ledning VD leder med stöd av koncernledningen verk- samheten med utgångspunkt från av styrelsen upprättad och fastställd VD-instruktion. Denne ska även övervaka efterlevnaden av mål, policyer och strategiska planer som styrelsen fastställt, samt tillse att de vid behov underställs styrelsen för uppdatering eller över- syn. VD ska också säkerställa att styrelsens ledamöter löpande får information och rapporter om bolagets utveckling så att styrelsen kan fatta välgrundade beslut. Vidare ska VD också säkerställa att bolaget iakttar den informationsplikt som noteringsavtalet med Nasdaq Stockholm och tillämpliga lagar och regler påbjuder. Aktiemarknadsinformation Brinova lämnar snabb, samtidig, korrekt och tillförlitlig information till befintliga och potentiella aktieägare och andra intressenter. Bolaget lämnar pressreleaser, delårsrapporter kvartalsvis, en bokslutskommuniké samt årsredovisning för hela verksamhetsåret. Dessutom medverkar Brinova löpande på olika kapitalmarknadsmöten arrange- rade av banker och branschen. På Brinovas webb- plats www.brinova.se finns aktuell information om Brinova som exempelvis pressmeddelanden och finansiella rapporter som också kan beställas direkt av Brinova per telefon eller via mail. Kepler Chevreux bevakar Brinovas aktie. Revisor Revisorn rapporterar resultatet av sin granskning till aktieägarna genom revisionsberättelsen. Denna framläggs på årsstäm- man. Därutöver lämnar revisorn under året en detaljerad redo- görelse till Brinovas styrelse. Då förs också en diskussion om de iakttagelser som revisionen utmynnat i. Utöver revision har bolagets revisor även tillhandahållit tjänster inom områdena skatt och redovisning. Intern kontroll Styrelsen ansvarar, enligt den svenska aktie- bolagslagen och Svensk kod för bolagsstyrning, för den interna kontrollen. Denna bolagsstyrningsrapport har upprättats i enlighet med 6 kap § 6 årsredovisningslagen och är därmed avgränsad till intern kontroll och riskhantering avseende den finansiella rapporte- ringen. Basen för den interna kontrollen utgörs av den kontrollmiljö som styrelse och ledning verkar utifrån. Styrelsen har fastställt ett antal policyer och grundläggande riktlinjer av betydelse för arbetet med den interna kontrollen såsom finanspolicy, inköpspolicy, investeringspolicy samt kommunika- tions- och insiderpolicy. VD rapporterar regelbun- det till styrelsen utifrån fastställda rutiner och dokument. Brinovas interna kontrollstruktur bygger på en tydlig ansvars- och arbetsfördelning såväl mellan styrelse och VD som inom den operativa verksam- heten. Den operativa verksamheten innefattar bland annat verksamhetsstyrnings- och affärs- plansprocesser. Information kring riskhantering återfinns i förvaltningsberättelsen. Som exempel kan nämnas verktyg för uppfölj- ning av verksamheten, förberedelser inför köp och försäljningar av fastigheter/ bolag samt underlag för fastighetsvärderingar. Kontrollaktiviteter genom- förs på fastighetsnivå i form av löpande resultat- och investeringsuppföljningar, på övergripande nivå i form av till exempel resultatanalys på områdes- nivå, analys av nyckeltal och genomgångar av den legala koncernstrukturen. För att förebygga och upptäcka fel och avvi- kelser finns exempelvis system för attesträtter, avstämningar, godkännande och redovisning av affärstransaktioner, rapporteringsmallar, redo- visnings- och värderingsprinciper. Dessa system uppdateras kontinuerligt. Den interna informa- tionen och externa kommunikationen regleras på övergripande nivå av en kommunikations- och insiderpolicy. Den interna informationen sker genom regelbundet hållna informationsmöten som regleras i en mötespolicy samt via intranät. Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 102 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 102 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Namn Erik Selin Lennart Mauritzson Anders Jarl Johan Tollgerdt Johan Ericsson Anna Nordström Carlsson Född 1967 1967 1956 1979 1951 1971 Befattning Styrelsens ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Invald 2015 2020 2018 2018 2016 2021 Närvaro 6/8 8/8 7/8 8/8 8/8 8/8 Utbildning och erfarenheter Grundare av Fastighets AB Balder. Bred erfarenhet av fastighetsbranschen. Civilekonom samt utbildning inom juridik. Tidigare CFO på Thule Group (publ), CFO på Beijer Electronics AB (publ), Vice President Finance på Cardo AB. Civilingenjör. Jur kand. Johan ansvarar för Advokatfirman Lindahls fast- ighetsgrupp och har mångårig erfarenhet av fastighets- och entreprenadrättsliga fråge- ställningar. Civilekonom. Tidigare koncernchef Catella AB. Utbildning inom kommunika- tion och media, samt ekonomi. Huvudsaklig sysselsättning VD Fastighets AB Balder. VD och koncernchef på Backahill AB. Styrelseordförande i Wihlborgs Fastigheter AB. Advokat och delägare vid Advokatfirman Lindahl KB. Styrelsearbete i fastighets- branschen. CCO & Marketing Director på Malmö FF. Övriga befattningar Styrelseordförande Swedish Logistic Property AB, Norion Bank AB och K-fastigheter AB. Styrelseledamot Hedin Mobility Group AB (publ). Styrelseordförande i Catena AB, styrelseledamot i Fabege AB, Wihlborgs Fastigheter AB samt Rögle Marknads AB. Styrelseledamot i Platzer Fastigheter Holding AB och Malmö Cityfastigheter AB. Styrelseledamot i Advokatfir- man Lindahl i Malmö Aktiebo- lag, ZG Lighting Nordic AB, TLG Sweden Holdings AB, TANBA Förvaltning AB och Stiftelsen AF-Bostäder. Styrelseordförande i Nyfosa AB (publ), Fastighetsbolaget Emilshus AB (publ) samt Konstmässan Market AB, styrelseledamot i Torekov By AB, och AB Borudan Ett. Styrelseordförande i Navet Analytics AB, Media Evolution Southern Sweden AB, Media Evolution City i Malmö AB och Film i Skåne Aktiebolag. Egna och närståendes aktieinnehav 2024 7 400 000 A-aktier och 11 020 302 B-aktier genom Balder. 0 aktier. 2 000 aktier. 20 000 B-aktier. 10 000 B-aktier genom Castar Europe AB. 0 aktier. Beroende/ oberoende Oberoende av bolaget och närstående. Beroende av bolagets ägare. Oberoende av bolaget och närstående. Beroende av bolagets ägare. Oberoende av bolaget och närstående. Oberoende av bolagets ägare. Oberoende av bolaget och närstående. Oberoende av bolagets större ägare. Oberoende av bolaget och närstående. Oberoende av bolagets större ägare. Oberoende av bolaget och närstående. Oberoende av bolagets ägare. Styrelse Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 103 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 103 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Koncernledning Företagsledning Namn Per Johansson Malin Rosén Stina Trimark Frida Carlsson Martin Wallin Caroline Holst Född 1960 1968 1967 1974 1972 1982 Befattning VD Vice VD och CFO Projekt- och fastighetschef Förvaltningschef Teknisk chef Ekonomichef Anställd sedan 2016 2015 2015 2020 2016 2017 Utbildning Gymnasieekonom Civilekonom Civilingenjör Väg & Vatten Civilingenjör, lantmäteri, LTH Högskoleingenjör fastighets- teknik Civilekonom Tidigare befattningar Verksam inom fastighets- branschen i Sverige under mer än 30 år. Regionchef Klövern AB samt VD Dagon AB och Tribona AB. Verksam inom fastighets- branschen i Sverige under mer än 25 år. Redovisnings- chef på tidigare Brinova AB och på Catena AB. Verksam i byggentreprenad- branschen sedan 1990 bl.a på Skanska AB och Peab AB samt 10 år i fastighets- branschen. Verksam inom fastighets- branschen under mer än 25 år. Fastighetchef på Wihlborgs Fastigheter AB och Klövern AB, Enhetschef och förvaltare på Dagon AB. Verksam inom fastighets- branschen under mer än 25 år. Regionchef Dagon AB, Enhetschef Klövern AB. Verksam inom revisions- och fastighetsbranschen närmre 20 år. Redovisningschef på Stendörren Fastigheter AB. Ekonomiansvarig Aberdeen Property Sweden AB. Revisor PricewaterhouseCoopers AB samt Ernst & Young AB. Övriga uppdrag Styrelseledamot i Fastighets- ägarna Syd, Bästa bostaden AB och styrelseordförande Landskrona Stadsutveckling. Inga övriga uppdrag. Styrelseledamot i fastig- hetsägarna Kristianstad och ordförande i Kristianstads damfotbollsförening. Styrelseledamot i Fastighets- ägarna Malmö och Kulla- gatans ekonomiska förening i Helsingborg. Styrelseledamot Fastighets- ägarna och Ciytfastighets- ägarna i Karlskrona. Inga övriga uppdrag. Egna och närståendes aktieinnehav 2024 20 340 B-aktier 15 000 B-aktier 7 500 B-aktier 17 187 B-aktier 246 597 B-aktier 11 115 B-aktier Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 104 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 104 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Revisorns yttrande om bolagsstyrningsrapporten Till bolagsstämman i Brinova Fastigheter AB, org. nr 556840-3918 Uppdrag och ansvarsfördelning Det är styrelsen som har ansvaret för bolags- styrningsrapporten för år 2024 på sidorna 99–103 och för att den är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen Granskningens inriktning och omfattning Vår granskning har skett enligt FARs rekom - mendation RevR 16 Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en annan inriktning och en väsentligt mindre omfatt- ning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss tillräcklig grund för våra uttalanden. Uttalande En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upp- lysningar i enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2–6 årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag är förenliga med årsredovisningen och koncernredovisningen samt är i överensstämmelse med årsredovisningslagen. Malmö den 26 mars 2025 KPMG AB Camilla Alm Andersson Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor Therese Johansson Auktoriserad revisor Rosmarinen 34, Helsingborg Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 105 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 105 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER STYRELSEN I BRINOVA FASTIGHETER AB (PUBL), ORG.NR 556840–3918 (”BOLAGET”) FÖRSLAG TILL BESLUT OM RIKTLINJER FÖR ERSÄTTNING TILL LEDANDE BEFATTNINGSHAVARE Styrelsen föreslår att årsstämman 2025 fast- ställer följande riktlinjer för bestämmande av ersättning och anställningsvillkor till verkställande direktören, styrelseledamöter och de personer som ingår i Bolagets koncernledning (”Ledande Befattningshavare”). Riktlinjerna ska tillämpas på ersättningar som avtalas och förändringar som görs i redan avtalade ersättningar efter det att riktlinjerna antagits av årsstämman 2025. Rikt- linjerna omfattar inte ersättningar som beslutas av bolagsstämman. Riktlinjernas främjande av Bolagets affärs- strategi, långsiktiga intressen och hållbarhet Bolagets övergripande målsättning med verksam- heten är att skapa en långsiktigt god värdetillväxt för aktieägarna. Detta ska ske genom att utveckla och förvalta hyresbostäder och samhällsfastighe- ter belägna på utvalda orter med goda kommu- nikationer, att verka lokalt nära sina samarbets- partners och hyresgäster genom egen närvaro på de orter där Bolaget är etablerat, samt genom att samverka med aktörer inom samhällssektorn. Hållbarhet är en central del i Bolagets affär där de prioriterade områdena är att bidra till en bättre miljö genom energieffektiva lösningar i fastigheter- na och att vara en ansvarstagande arbetsgivare som attraherar och utvecklar sina medarbetare. För ytterligare information om Bolagets affärsstra- tegi, långsiktiga intressen och hållbarhet hänvisas till Bolagets hemsida www.brinova.se. För att främja Bolagets affärsstrategi, långsikti- ga intressen och hållbarhet, och på så sätt skapa en långsiktigt god värdetillväxt för aktieägarna, ska Bolaget erbjuda konkurrenskraftig ersättning. Dessa riktlinjer möjliggör att Ledande Befattnings- havare kan erbjudas en konkurrenskraftig ersätt- ning. Formerna av ersättning m.m. Marknadsmässiga ersättningsnivåer och anställ- ningsvillkor är en förutsättning för att behålla och, vid behov, rekrytera personer till koncernledningen med den kompetens och erfarenhet som krävs. Den totala ersättningen ska baseras på faktorer så som befattning, prestation och individuell kvalifikation. Ersättningen får bestå av följande komponenter: fast lön, pensionsförmåner och an- dra förmåner. Bolagsstämman kan därutöver – och oberoende av dessa riktlinjer – besluta om exem- pelvis aktie- och aktiekursrelaterade ersättningar. Fast lön Ersättningen ska baseras på arbetsuppgifternas betydelse, krav på kompetens, erfarenhet och pre- station. Den fasta grundlönen ska anses motsvara en marknadsmässig kompensation för ett fullgott arbete. Den fasta grundlönen ska ses över årligen för att säkerställa att lönen är marknadsmässig och konkurrenskraftig. Rörlig lön Det utgår ingen rörlig ersättning till ledande befattningshavare. Pensionsförmåner Pensionsavsättningar kan göras för personer i koncernledningen motsvarande maximalt 35 pro- cent av fast årlig grundlön. Pensionsåldern är 65 år, men kan utökas. Personer i koncernledningen ska ha avgiftsbestämda pensionsplaner om inte personen omfattas av förmånsbestämd pension enligt tvingande kollektivavtalsbestämmelser. Andra förmåner Andra förmåner ska vara marknadsmässiga och bidra till att underlätta personens möjligheter att fullgöra sina arbetsuppgifter. Sådana förmåner kan utgå i form av exempelvis sjukvårdsförsäkring och bilförmån och får uppgå till maximalt 25 procent av fast årlig grundlön. Upphörande av anställning För verkställande direktören gäller, vid uppsägning från bolagets sida, en uppsägningstid om tolv månader. Något avgångsvederlag ska inte utgå. Vid uppsägning från verkställande direktörens sida är uppsägningstiden sex månader. Övriga ledande befattningshavare har, vid uppsägning från bola- gets sida, en uppsägningstid om tolv månader. Något avgångsvederlag utgår inte. Vid uppsägning från övriga ledande befattningshavares sida är uppsägningstiden sex månader. Lön och anställningsvillkor för anställda Vid framtagande av förslag till dessa ersättnings- riktlinjer har lön och anställningsvillkor för Bola- gets anställda beaktats genom att uppgifter om anställdas totalersättning, ersättningens kompo- nenter samt ersättningens ökning och ökningstakt över tid har utgjort en del av ersättningsutskottets och styrelsens beslutsunderlag vid utvärderingen av skäligheten av riktlinjerna och de begränsningar som följer av dessa. Beslutsprocessen för att fastställa, se över och genomföra riktlinjerna Styrelsen har inrättat ett ersättningsutskott med huvudsakliga uppgifter att bereda styrelsens beslut i frågor om ersättningsprinciper, ersätt- ningar och andra anställningsvillkor för personer i koncernledningen. Ersättningsutskottet ska således utarbeta förslag avseende riktlinjer för ersättning till styrelseledamöter och personer i koncernledningen, som styrelsen ska underställa årsstämman för beslut åtminstone vart fjärde år. Ersättningsutskottet ska vidare följa och utvärdera pågående och under året avslutade program för rörliga ersättningar till personer i koncernledning- en, samt följa och utvärdera tillämpningen av de riktlinjer för ersättningar till styrelseledamöter och koncernledningen som bolagsstämman beslutat om samt gällande ersättningsstrukturer och ersättningsnivåer i Bolaget. Styrelsens ordförande kan vara ordförande i utskottet. Övriga ledamöter ska vara oberoende i förhållande till Bolaget och koncernledningen. Om ersättningsutskottet anlitar extern uppdragstagare för sitt arbete ska utskottet försäkra sig om att ingen intressekonflikt föreligger i förhållande till andra uppdrag som denne kan ha för Bolaget eller koncernledningen. Verkställande direktörens och vice Verkställan- de direktörens ersättning bereds av ersättnings- utskottet och fastställs av styrelsen vid ordinarie styrelsemöte. Verkställande direktören deltar inte i detta beslut. Styrelsen uppdrar åt verkställande direktören att förhandla med övriga personer i koncernledningen i enlighet med dessa riktlinjer. Ersättningsutskottet godkänner på förslag från verkställande direktören ersättningsnivåer för övriga personer i koncernledningen. Om styrelseledamot utför arbete för Bolagets räkning, utöver styrelsearbetet, ska konsultarvode och annan ersättning för sådant arbete kunna utgå efter särskilt beslut av styrelsen. För styrelsearbete utgår ingen ersättning utöver det styrelsearvode som bolagsstämman beslutar om. Frångående av riktlinjerna Styrelsen har rätt att frångå ovanstående riktlinjer helt eller delvis om det i ett enskilt fall finns särskilda skäl som motiverar det. Som angivits ovan ingår det i ersättningsutskottets uppgifter att bereda styrelsens beslut i ersättningsfrågor, vilket innefattar beslut om avsteg från riktlinjerna. Avsteg får endast göras om det bedöms vara nödvändigt för att tillgodose Bolagets långsiktiga intressen och hållbarhet eller för att säkerställa Bolagets ekonomiska bärkraft. Om styrelsen gör avsteg från riktlinjerna för ersättning till styrelse- ledamöter och koncernledningen ska detta redovi- sas vid nästkommande årsstämma. Helsingborg i mars 2025 Brinova Fastigheter AB (publ) Styrelsen Bolagsstyrningsrapport Styrelse Ledning Revisorns yttrande Ersättningsriktlinjer ===== SIDA 106 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 106 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Flerårsöversikt nyckeltal Nyckeltal 2024 2023 2022 2021 2020 Definitioner Syfte Fastighetsrelaterade Hyresintäkter, Mkr 545,4 513,4 463,8 399,0 311,4 Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt Åskådliggör koncernens intäkter från fastighetsuthyrning Driftsöverskott, Mkr 353,6 338,8 290,3 253,1 197,8 Hyresintäkter och övriga intäkter med avdrag för drifts- och underhållskostnader, fastighets- skatt och fastighetsadministration Ett relevant nyckeltal för att mäta förvaltningens lönsamhet före finansnetto och värdeförändringar Hyresvärde, Mkr 590,9 545,9 504,4 462,3 404,2 Utgående hyra på årsbasis med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta ytor Belyser koncernens intäktspotential Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,6 95,5 94,3 94,3 94,1 Kontrakterad årshyra för hyresavtal vilka löper vid periodens slut i procent av hyresvärde justerat för projektfastigheter Åskådliggör den ekonomiska nyttjandegraden av fastigheter Överskottsgrad, % 64,8 66,0 62,6 63,4 63,5 Driftsöverskott i procent av hyresintäkterna Ett relevant nyckeltal för att mäta förvaltningens lönsamhet före finansnetto och värdeförändringar Belåningsgrad netto, % 60,8 60,9 58,7 57,4 61,3 Skulder till kreditinstitut med avdrag för likvida medel i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Belyser koncernens finansiella risk, beaktat med avdrag för likvida medel Belåningsgrad, % 61,2 62,4 60,8 58,3 63,2 Skulder till kreditinstitut i förhållande till fastigheternas värde vid periodens slut Belyser koncernens finansiella risk Uthyrbar yta, tkvm 352,3 345,5 347,8 328,2 304,8 Total yta som är tillgänglig för uthyrning. Belyser verksamhetens omfattning och intäktspotential Genomsnittligt direktavkastningskrav, % 5,3 5,3 4,9 4,7 4,9 Genomsnittligt direktavkastningskrav av koncernens samtliga fastigheter vid externt genomförda värderingar Åskådliggör antaganden i fastighets- portföljens redovisade marknadsvärde Finansiella Avkastning på eget kapital, % 1,6 -11,3 9,6 16,5 9,2 Periodens resultat i procent av ett genomsnittligt eget kapital Visar hur ägarnas kapital har förräntats under perioden Avkastning på totalt kapital, % 3,6 -0,8 3,3 7,6 5,3 Resultat före skatt med tillägg för finansiella kostnader i procent av en genomsnittlig balansomslutning Visar hur det totala kapitalet har förräntats under perioden Räntetäckningsgrad, ggr 1,9 1,8 2,5 3,0 3,1 Förvaltningsresultat med återläggning av finansiella poster i förhållande till finansiella poster Belyser koncernens finansiella risk Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser ===== SIDA 107 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 107 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Nyckeltal 2024 2023 2022 2021 2020 Definitioner Syfte Finansiella forts. Genomsnittlig ränta, % 3,3 3,6 3,1 1,8 1,8 Beräknad årsränta för skulder till kreditinstitut, baserat på aktuella låneavtal i förhållande till totala skulder till kreditinstitut Belyser koncernens ränterisk avseende räntebärande skulder Räntebindning, år 2,9 3,3 2,4 3,2 2,9 Viktad räntebindningstid för lån till kreditinstitut Belyser ränterisk för koncernens räntebärande skulder Kapitalbindning, år 1,3 1,7 2,2 1,3 1,7 Viktad kapitalbindningstid för lån till kreditinstitut Belyser (re-) finansieringsrisken för koncernens räntebärande skulder Soliditet, % 33,1 33,1 35,6 36,3 31,6 Eget kapital inklusive minoritetsintressen i procent av balansomslutningen Belyser koncernens finansiella stabilitet Förvaltningsresultat, Mkr 150,8 135,0 156,5 153,9 120,8 Resultat före skatt med återläggning av värdeförändringar Visar verksamhetens operativa resultat samt något förenklat kassaflöde från den löpande verksamheten exklusive betald skatt Resultat före skatt, Mkr 95,0 -387,0 387,9 514,5 209,6 Resultat före skatt enligt Rapport över totalresultat Åskådliggör resultat efter värdeförändringar Periodens resultat, Mkr -46,0 -337,7 289,7 399,8 160,5 Periodens resultat enligt Rapport över totalresultat Åskådliggör koncernens resultat för perioden Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 154,5 134,2 154,6 152,4 121,6 Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital enligt Kassaflödesanalys Belyser förmåga att generera kassaflöde från den löpande verksamheten Balansomslutning, Mkr 8 671,5 8 535,9 8 889,0 7 875,1 6 254,5 Balansomslutning enligt Koncernens rapport över finansiell ställning i sammandrag Åskådliggör koncernens balansomslutning för perioden Aktierelaterade Eget kapital per aktie, kr 29,4 28,9 32,4 29,4 23,5 Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till antalet aktier vid periodens slut Beskriver respektive akties andel av det egna kapitalet Långsiktigt substansvärde, kr 32,9 31,6 34,1 32,3 26,1 Eget kapital med justering för uppskjutna skatter och verkligt värde på räntederivat i förhållande till antal utestående aktier vid periodens utgång Visar nettotillgångarnas långsiktiga värde utan omsättning av aktuell fastighetsportfölj Resultat per aktie, kr 0,5 -3,5 3,0 4,4 2,0 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets ägare i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Belyser resultat per aktie på ett för börsnoterade bolag enhetligt sätt Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,5 1,4 1,6 1,7 1,5 Periodens förvaltningsresultat i förhållande till ett genomsnittligt antal utestående aktier Visar verksamhetens operativa resultat i relation till insatt kapital Antal utestående aktier, miljoner 97,7 97,7 97,7 97,4 84,4 Registrerat antal aktier per balansdagen Används för beräkning av balansnyckeltal Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 97,7 97,7 97,6 90,7 79,1 Vägt genomsnitt av antalet utestående aktier under perioden Används för beräkning av resultatnyckeltal Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser ===== SIDA 108 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 108 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Härledning av nyckeltal Hän- visning 2024 2023 2022 2021 2020 Fastigheternas redovisade värde, Mkr Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 8 539,8 8 271,2 8 431,7 7 697,6 6 048,1 Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat RR 150,8 135,0 156,5 153,9 120,8 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 176,5 176,4 107,0 77,2 57,2 Förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella poster, Mkr 327,3 311,4 263,5 231,1 178,0 Räntetäckningsgrad, ggr 1,9 1,8 2,5 3,0 3,1 Avkastning på eget kapital, % Resultat efter skatt, Mkr RR 46,0 -337,7 289,7 399,8 160,5 Genomsnitt av IB och UB eget kapital, Mkr BR 2 847,0 2 992,4 3 010,4 2 419,4 1 743,6 Avkastning på eget kapital, % 1,6 -11,3 9,6 16,5 9,2 Soliditet, % Eget kapital, Mkr BR 2 870,4 2 823,5 3 161,2 2 859,6 1 979,1 Balansomslutning, Mkr BR 8 671,5 8 535,9 8 889,0 7 875,1 6 254,5 Soliditet, % 33,1 33,1 35,6 36,3 31,6 Belåningsgrad netto, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 5 226,9 5 160,4 5 125,4 4 489,4 3 820,1 Likvida medel, Mkr BR -31,0 -125,9 -173,7 -69,8 -113,5 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 8 539,8 8 271,2 8 431,7 7 697,6 6 048,1 Belåningsgrad netto, % 60,8 60,9 58,7 57,4 61,3 Belåningsgrad, % Skulder till kreditinstitut, Mkr BR 5 226,9 5 160,4 5 125,1 4 489,4 3 820,1 Förvaltningsfastigheter, Mkr BR 8 539,8 8 271,2 8 431,7 7 697,6 6 048,1 Belåningsgrad, % 61,2 62,4 60,8 58,3 63,2 Hän- visning 2024 2023 2022 2021 2020 Avkastning på totalt kapital, % Resultat före skatt, Mkr RR 95,0 -387,0 387,9 514,5 209,6 Återläggning av finansiella poster, Mkr RR 176,5 176,4 107,0 77,2 57,2 Återläggning värdeförändringar derivat, Mkr RR 39,5 143,2 -218,3 -52,4 21,0 Genomsnitt av IB och UB balansomslutning, Mkr BR 8 603,7 8 712,5 8 382,1 7 064,8 5 382,0 Avkastning på totalt kapital, % 3,6 -0,8 3,3 7,6 5,3 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat, Mkr RR 150,8 135,0 156,5 153,9 120,8 Genomsnittligt antal aktier under perioden, miljoner 97,7 97,7 97,6 90,7 79,1 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,54 1,38 1,60 1,70 1,53 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr Eget kapital, Mkr BR 2 870,4 2 823,5 3 161,2 2 859,6 1 979,1 Uppskjuten skattefordran, Mkr BR 0,0 -13,2 -13,8 -10,1 -19,9 Verkligt värde räntederivat, Mkr BR -36,6 -76,1 -219,4 -1,1 51,3 Uppskjuten skatteskuld, Mkr BR 381,2 349,2 399,6 297,9 195,5 Långsiktigt substansvärde , Mkr 3 215,0 3 083,4 3 327,6 3 146,3 2 206,0 Antal utestående aktier vid årets utgång, st 97,7 97,7 97,7 97,4 84,4 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 32,9 31,6 34,1 32,3 26,1 Nedan redovisas härledning av de finansiella nyckeltalen som Brinova följer löpande och för vilka det finns fastslagna finansiella mål. Följande finansiella mål var fastslagna av styrelsen för perioden 2022–2024: • Tillväxt, målet är en fastighetsportfölj om 10 Mdkr före utgången av 2024. • Räntetäckningsgraden ska inte understiga 1,75 ggr. • Avkastningen på eget kapital ska uppgå till riskfri ränta plus 7 procent. • Soliditeten ska lägst vara 30 procent. Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser ===== SIDA 109 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 109 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Fastighetsförteckning Kvadratmeter Fastighet Bostadsyta Samhällsyta Kommersiell yta Projektyta Totalt Lugnet 9 1 627 3 575 126 0 5 328 S:a Bromölla 1 627 3 575 126 0 5 328 Bankmannen 14 785 0 0 0 785 Dannemannen 33 0 5 872 467 0 6 339 Dannemannen 36 0 0 0 0 0 Dannemannen 37 0 0 0 0 0 Färgaren 21 1 969 0 0 0 1 969 Garvaren 17 2 642 354 4 618 0 7 614 Gjutaren 15 0 3 020 0 0 3 020 Piggvaren 4 28 554 4 304 1 274 0 34 132 Sädesärlan 3 5 279 0 0 0 5 279 S:a Eslöv 39 229 13 550 6 359 0 59 138 Armborstet 8 0 830 0 0 830 Billesholms Gård 9:467 2 244 500 0 0 2 744 Fiskaren 27 242 2 297 2 087 0 4 626 Göta 1 0 1 800 2 114 0 3 914 Kvadraten 1 1 877 506 0 0 2 383 Magnus Stenbock 8 460 0 1 345 0 1 805 Nackstycket 8 0 0 0 0 0 Nackstycket 9 0 316 0 0 316 Norden 9 0 0 2 027 0 2 027 Rosmarinen 34 5 487 0 0 0 5 487 Sjollen 13 0 1 031 0 0 1 031 Tenoren 1 0 1 067 0 0 1 067 S:a Helsingborg 10 310 8 347 7 573 0 26 230 Alex 2 0 3 201 0 0 3 201 Hällbo 14 0 0 0 0 0 Hällbo 26 0 0 0 0 0 S:a Höör 0 3 201 0 0 3 201 Ankarcrona 4 1 357 0 0 0 1 357 Binga 9:237 790 139 0 0 929 Clerk 28 686 0 20 0 706 Dockan 10 0 0 3 244 0 3 244 Frimuraren 2 0 555 0 0 555 Gasverket 18 0 9 162 152 0 9 314 Hammarby 1:123 0 710 0 0 710 Hammaren 1 0 0 5 730 0 5 730 Jämjö 6:5 mfl. 1 566 0 0 0 1 566 Järnsaxa 1 0 443 0 0 443 Lindblad 24 365 538 7 615 0 8 518 Mjövik 2:36 672 0 0 0 672 Mjövik 2:47 1 144 0 0 0 1 144 Mjövik 2:76 285 550 353 0 1 188 Mo 1:64 336 0 0 0 336 Rödebyholm 1:42 2 216 341 0 0 2 557 Kvadratmeter Fastighet Bostadsyta Samhällsyta Kommersiell yta Projektyta Totalt Sheldon 4 502 0 632 0 1 134 Skeppsbron 2 0 0 400 0 400 Skeppsbron 4 0 0 1 940 0 1 940 Vakteln 8-11 587 0 72 0 659 Västra Nättraby 10:87 0 735 0 0 735 Östra Rödeby 3:1 1 158 0 0 440 1 598 S:a Karlskrona 11 664 13 173 20 158 440 45 435 Alkronan 3 0 0 2 050 0 2 050 Bajonetten 3 5 601 0 1 962 0 7 563 Bajonetten 5 2 253 0 43 0 2 296 Bajonetten 6 0 2 177 0 0 2 177 Bajonetten 7 0 0 0 0 0 Fältmarskalken 3 2 309 1 546 1 140 0 4 995 Getramsen 2 876 0 0 0 876 Hammar 9:198 3 573 0 0 0 3 573 Hans Kock 14 2 104 1 243 0 0 3 347 Hans Kock 9 1 417 0 262 0 1 679 Härlöv 50:157 0 0 0 0 0 Kamomillen 2 1 752 0 0 0 1 752 Kristianstad 3:86 0 0 150 0 150 Mats Lavesen 3 0 0 4 948 0 4 948 Näsby 35:42 0 0 530 0 530 Saxen 11 607 0 0 0 607 Sjöhem 10 0 1 370 1 797 0 3 167 Sjöhem 11 0 0 1 426 0 1 426 Sjöhem 2 0 4 501 6 271 0 10 772 Sjöhem 4 0 10 252 8 502 0 18 754 Sjöhem 8 0 0 816 0 816 Stinsen 9 0 0 456 0 456 Västerport 16-34 194 0 0 0 194 S:a Kristianstad 20 685 21 089 30 354 0 72 128 Barsebäck 42:53 0 2 398 0 0 2 398 Bäcken 9 1 048 0 0 0 1 048 Karaby 2:303 1 332 0 0 0 1 332 Trehörningen 15 2 899 540 25 0 3 464 S:a Kävlinge 5 278 2 938 25 0 8 241 Banér 1 507 0 405 0 912 Banér 11 612 0 192 0 804 Banér 8 1 050 0 0 0 1 050 Erik Dahlberg 1 370 0 591 0 961 Erik Dahlberg 13 430 0 513 0 943 Erik Dahlberg 14 1 429 0 1 344 0 2 773 Karl XV 17 514 430 2 568 0 3 512 Karl XV 18 0 7 875 4 610 0 12 485 Klas Klättermus 2 4 956 0 0 0 4 956 Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser ===== SIDA 110 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 110 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Gasverket 18, Karlskrona I centrala Karlskrona, på Trossö, ligger fastigheten Gasverket 18, som har namnet Brinova Arena. Fastigheten stod klar i maj 2019 och är en 9 000 kvm stor modern anläggning med flexibilitet för att kunna växla mellan olika parallella arrangemang inom event och idrottsevenemang. Hyreskontraktet löper till år 2044. Hållbarhet och teknik är centralt för fastigheten som är utrustad med Blekinges största takmonterade solcellsanläggning och försörjer hela arenan med energi samt leverans av överskottsenergi till det allmänna nätet. Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser Kvadratmeter Fastighet Bostadsyta Samhällsyta Kommersiell yta Projektyta Totalt Köpmannen 13 1 217 0 301 0 1 518 Köpmannen 14 1 637 596 628 0 2 861 Köpmannen 2 659 0 280 0 939 Tigern 7 0 0 1 595 0 1 595 Östra Roten 21 6 817 1 746 2 422 0 10 985 S:a Landskrona 20 197 10 647 15 449 0 46 293 Bautastenen 4 1 516 0 0 0 1 516 Bjärred 30:16 956 435 0 298 1 689 Brågarp 6:883 1 336 0 0 0 1 336 Göingegeten 1 1 920 0 0 0 1 920 Lomma 27:133 1 764 0 0 0 1 764 Orkesterdiket 10 0 552 0 0 552 Sandryggen 1 0 0 0 5 263 5 263 Soldaten 14 0 549 0 0 549 Stanstorp 7:298 1 307 0 0 0 1 307 S:a Lund 8 798 1 536 0 5 561 15 895 Ask3 0 638 653 0 1 291 Brandvakten 3 0 580 0 0 580 Dekoratören 21 68 650 0 0 718 Flaggskepparen 3 0 1 281 0 0 1 281 Hjärup 4:306 2 006 0 0 0 2 006 Körmästaren 1 0 2 139 0 0 2 139 Nattskärran 7 1 918 0 0 0 1 918 Nattsländan 1 0 2 297 0 0 2 297 Oxievång 2, 3, 6 3 496 6 784 3 551 0 13 831 Oxievång 7 2 163 0 0 0 2 163 Slätthög 5 0 2 909 1 234 0 4 143 Sånekulla 16 0 2 235 0 0 2 235 Vannagården 2 0 741 0 0 741 Åkertisteln 1 0 336 0 0 336 Äggsvampen 1 0 1 525 0 0 1 525 Äggsvampen 3 0 828 0 0 828 Ögonstenen 2 0 4 354 0 0 4 354 S:a Malmö 9 651 27 297 5 437 0 42 386 Passaren 1 4 303 0 0 0 4 303 Pennan 1 570 0 0 0 570 Tell 13 1 193 0 67 0 1 260 S:a Skurup 6 065 0 67 0 6 132 Svedala Värby 44:565 0 1 645 722 0 2 367 Svedala Värby 61:586 0 3 039 0 0 3 039 Svedala Värby 61:587 0 0 0 0 0 Svedala Värby 61:589 5 849 527 338 0 6 714 Svedala Värby 61:590 2 144 0 274 0 2 418 S:a Svedala 7 993 5 211 1 334 0 14 538 Sadeln 2 486 2 280 0 0 2 766 S:a Trelleborg 486 2 280 0 0 2 766 Påfågeln 1 636 4 000 0 0 4 636 S:a Vellinge 636 4 000 0 0 4 636 Totalt BRINOVA 142 620 116 845 86 881 6 001 352 346 ===== SIDA 111 ===== BRINOVA FASTIGHETER AB ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 111 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEINLEDNING HÅLLBARHETSRAPPORT FINANSIELL INFORMATION BOLAGSSTYRNING ÖVERSIKTER Följ Brinova året om Årsstämma Brinovas årsstämma kommer att hållas torsdagen den 7 maj 2025. Kalendarium Brinova lämnar delårsrapporter kvartalsvis, en bokslutskommuniké samt årsredovisning för hela verksamhetsåret. 2025-04-24 Delårsrapport januari–mars 2025-05-07 Årsstämma 2025 2025-07-11 Delårsrapport januari–juni 2025-10-24 Delårsrapport januari–september Delårsrapporter och årsredovisning skickas med post eller mail till dem som begärt detta och finns även på hemsidan. Kapitalmarknadsinformation Brinova strävar efter att ge en rättvisande bild av bolaget genom en kontinuerlig, omedelbar, korrekt och tillförlitlig information till befintliga och potentiella aktieägare och andra intres- senter. Informationsgivningen kännetecknas av öppenhet, samtidighet och likformighet i enlighet med gällande lagstiftning, Nasdaqs regelverk, Svensk kod för bolagsstyrning samt bolagets IR-policy. Brinova planerar in enskilda möten med investerare och banker. Bland annat presenterar Brinova traditionellt bolaget på kapitalmarknadsdagen i Båstad. Brinova deltar också i aktiespararträffar arrangerade av Aktiespararna. Analyshuset Kepler Chevreux har en aktiv bevakning av Brinova-aktien. Följ Brinova på webbplatsen På Brinovas webbplats www.brinova.se finns aktuell information om Brinovas fastigheter och verksamhet. Samt finansiell information, till exempel pressmeddelanden och finansiel- la rapporter. På webbplatsen kan bolagets intressenter också ladda ned finansiella publikationer från Brinova. Denna informa- tion kan även beställas direkt av Brinova per telefon eller via mail info@brinova.se. Här kan ni nå oss: Huvudkontor Brinova Fastigheter AB Stortorget 9 252 20 Helsingborg brinova.se info@brinova.se Förvaltningskontor Brinova – Eslöv Malmgatan 1 B 241 30 Eslöv Brinova – Helsingborg Stortorget 9 252 20 Helsingborg Brinova – Karlskrona Skeppsbrokajen 14 371 33 Karlskrona Brinova – Kristianstad Björkhemsvägen 15 C 291 54 Kristianstad Brinova – Landskrona Östergatan 29 261 34 Landskrona Brinova – Malmö Olsgårdsgatan 14 215 79 Malmö Flerårsöversikt Nyckeltal Fastighetsförteckning Adresser Pressreleaser 2024 i urval 2024-08-30 Brinova förvärvar samhällsfastighet i Malmö. 2024-11-07 Brinovas nya affärsplan 2025–2027. 2024-12-11 Brinova förvärvar fastigheter med ett överenskommet fastighetsvärde om 10,8 Mdkr från K-Fast Holding AB (publ). ===== SIDA 112 ===== Expansiv aktör inom hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige Brinova utvecklar och förvaltar primärt bostäder och samhällsfastigheter belägna på utvalda orter med goda kommunikationer i södra Sverige. Verksamheten kännetecknas av långsiktighet, samverkan med aktörer inom samhällssektorn och inte minst en lokal egen engagerad förvaltning på de orter där bolaget valt att verka. Fastighetsbeståndet om cirka 352 000 kvm har ett marknadsvärde på 8,5 miljarder kronor. Värden skapas genom selektiva förvärv, effektiv fastighetsutveckling och en aktiv förvaltning. Ett starkt kassaflöde möjliggör en fortsatt tillväxt av bolaget. Brinovas B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm och handlas på Mid Cap-listan. Huvudkontoret finns i Helsingborg.