Kvartalsrapport Q1 2025

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 1
Delårsrapport
januari–mars 2025

===== SIDA 2 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 2
Corem Property Group (publ)
Corem är ett kommersiellt fastighetsbolag 
med fokus på hållbart ägande, förvaltning 
och förädling av fastigheter. Fastig heterna 
är samlade i storstadsområden och på 
 tillväxtorter där de förvaltas av kunnig   
och närvarande personal. Den lokala 
förvaltningen borgar för engagemang  
och långa affärs relationer. Kombinerat 
med ett  gediget hållbarhets arbete och 
 långsiktig fastighets förädling, skapar 
Corem fastigheter för framtiden.
Stockholm
Göteborg
New York
Linköping
Västerås
Uppsala
Malmö
Lund
Norrköping
Köpenhamn
Örebro
Kalmar
Borås
Nyköping Stockholm
Göteborg
New York
Linköping
Västerås
Uppsala
Malmö
Lund
Norrköping
Köpenhamn
Örebro
Kalmar
Borås
Nyköping
1) Södra Stockholm (Globenområdet, Sätra, Västberga) 17%, 
norra Stockholm (Kista, Arlandastad) 15%, mellersta  
Stockholm (Solna, Vinsta, Täby) 8%.
275
Förvaltningsfastigheter, antal
53 867
Förvaltningsfastigheternas värde, mkr
2 205
Uthyrningsbar area tkvm
4 273
Hyresvärde, mkr
FASTIGHETSVÄRDE PER STAD, mkr
Stockholm 1)
0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000
Göteborg
New York
Linköping
Uppsala
Västerås
Malmö inklusive Lund
Norrköping
Nyköping
Köpenhamn
Kalmar
Borås
Örebro

===== SIDA 3 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 3
2025
 3 mån
jan–mar
2024
 3 mån
jan–mar
2024/2025 
Rullande
12 mån
apr–mar
2024
12 mån 
jan–dec
Intäkter, mkr 896 940 3 651 3 695
Driftsöverskott, mkr 562 578 2 346 2 362
Förvaltningsresultat, mkr 222 215 921 914
Periodens resultat, mkr –81 –158 –981 –1 058
Resultat per stamaktie av serie A och B, kr –0,18 –0,28 –1,32 –1,43
Substansvärde (NAV) per stamaktie av serie A och B, kr 15,44 17,46 15,44 15,97
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 86 86 86 86
Överskottsgrad, % 63 62 64 64
Justerad soliditet, % 42 41 42 42
Räntetäckningsgrad, ggr 1,8 1,7 1,8 1,7
Belåningsgrad, % 54 55 54 54
För definitioner av nyckeltal, se sidan 22 samt corem.se.
 
Januari–mars 2025
	■ Intäkterna uppgick till 896 mkr (940)
	■ Driftsöverskottet uppgick till 562 mkr (578)
	■ Finansnettot uppgick till –305 mkr (–320)
	■ Förvaltningsresultatet uppgick till 222 mkr (215)
	■ Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –263 mkr (–484)
	■ Periodens resultat uppgick till –81 mkr (–158), motsvarande –0,18 kr (–0,28) per  
stamaktie av serie A och B
	■ Nettouthyrningen uppgick till –37 mkr 
	■ Värdet på förvaltningsfastigheterna uppgick till 53 867 mkr (55 205)
	■ Substansvärdet (NAV) per stamaktie av serie A och B uppgick till 15,44 kr (15,97) 
Händelser under det första kvartalet
	■ Under kvartalet frånträddes 14 fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 834 mkr. 
Resultateffekten inklusive upplöst skatt m.m. uppgick till 55 mkr. Bland annat frånträddes 
hela beståndet om 13 fastigheter i Halmstad varpå Corem lämnar Halmstad  
	■ Seniora icke säkerställda gröna obligationer om 1 miljard kronor emitterades under ett 
ramverk om 2 miljarder kronor, med en löptid om 3,25 år, en rörlig ränta om 3 månaders 
Stibor plus 425 baspunkter och slutligt förfall 28 april 2028
	■ Obligationer med utestående belopp om 1 403 mkr med förfall 10 februari 2025 löstes in per 
slutförfall
UTHYRNINGSBAR AREA PER TYP , %
 
Kontor 52%
Lager/logistik 22%
Handel 9%
Övrigt 17%
FÖRVALTNINGSRESULTAT, MKR
 
0
300
600
900
1 200
1 500
1 800
20252024202320222021202020192018
Q11)
1)Rullande 12 mån
BELÅNINGSGRAD, %
 
0
10
20
30
40
50
60
20252024202320222021202020192018
Q1
SUBSTANSVÄRDE (NAV) PER 
STAMAKTIE AV SERIE A OCH B, KR
 
0
5
10
15
20
25
30
35
2524232221201918
Q1

===== SIDA 4 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 4
Stabil kärnaffär med positiva tecken, trots utmanande 
marknadsförhållanden och en orolig omvärld
Under det första kvartalet 2025 visar 
Corem en stabil förvaltningsverksamhet 
med positiva tecken, trots ett utmanande 
och alltmer osäkert omvärldsläge. Utöver 
vårt primära fokus på uthyrning och att 
skapa goda affärer arbetar vi med såväl 
kostnadskontroll som portföljoptimering 
och ser positiva effekter av detta. Vi fort­
sätter parallellt att stärka vår balansräk­
ning genom att frigöra kapital. Under kvar­
talet har vi till exempel avyttrat beståndet 
i Halmstad, samtidigt som vi löst en obliga­
tion om över 1,4 miljarder kronor som förföll 
i februari.
Oroliga marknadsförhållanden 
och konjunkturläge
Ett fortsatt osäkert och oroligt omvärldsläge, 
som nu under den senaste tiden varit primärt 
kopplat till effekter av snabbt skiftande besked 
kring tullar till och från USA, men också av pågå­
ende geopolitiska spänningar, har under årets 
första kvartal givit stort avtryck även på markna­
derna i Europa och Sverige. Corem påverkas inte 
direkt av tullarna, även om en mindre del av 
Corems fastighetsbestånd finns i USA, men den 
globala ekonomiska turbulensen är påtaglig och 
påverkar alla sektorer och lär fortsätta göra så 
ett tag framöver. Över tid är fastigheter dock 
stabila tillgångar med uthyrningsgrader och 
kassaflöden som ofta förblir relativt oförändrade 
trots en stundtals stökig omvärld, något som 
ändå känns betryggande i tider som dessa. 
Stabil förvaltningsverksamhet 
och kostnadskontroll
Corem har under kvartalet, trots konjunkturlä­
get, fortsatt att upprätthålla en stabil förvalt­
ningsverksamhet. Förvaltningsresultatet ökade, 
trots det mindre beståndet, med 3 procent till 
222 miljoner kronor jämfört med föregående år 
tack vare lägre fastighetskostnader och central 
administration samt ett lägre finansnetto. Drift­
överskottet för det första kvartalet uppgick till 
562 miljoner kronor. Givet förra årets avyttringar 
är driftöverskottet av förklarliga skäl lägre än 
föregående år men vi kan också konstatera att 
vi ser tydliga effekter av vårt ständiga fokus på 
kostnadskontroll och driftoptimering i siffrorna 
för det första kvartalet. Vi lägger stor vikt vid att 
maximera effektiviteten i vår drift och vi har i 
kvartalet dessutom varit hjälpta av ett mildare 
väder med mindre snöröjning och lägre värme­
kostnader som följd. I jämförbart bestånd mins­
kade kostnaderna med 5 procent jämfört med 
föregående år vilket tydligt visar effekterna av 
ett enträget arbete. Driftöverskottet i jämförbart 
bestånd ökade med 1 procent.
Nettouthyrning och 
hyresmarknad
Trots utmaningarna i ekonomin i stort ser vi fina 
resultat från uthyrningsverksamheten. Vi ser en 
fortsatt god efterfrågan inom segmenten logis­
tik och mindre kontorslokaler. Däremot är 
kontorsmarknaden i vissa delar av Stockholm 
generellt fortsatt avvaktande. Många företag 
utvärderar sina lokalbehov och gör justeringar av 
sina ytor. Även om marknaden är bitvis utma­
nande, är vi positiva till att efterfrågan på attrak­
tiva kontorslokaler i rätt lägen kommer bestå 
och vi har också sett god framdrift i kvartalet 
med flertalet affärer.
Under kvartalet påverkades nettouthyr­
ningen negativt av en större uppsägning från 
WSP i Globenområdet i Stockholm, och summe­
rade till en nettouthyrning om totalt –37 miljoner 
kronor för kvartalet. Justerat för WSPs uppsäg­
Förvaltningsresultatet 
ökade i kvartalet, som ett 
resultat av såväl sänkta 
fastighetskostnader som 
av ett förbättrat 
finansnetto.

===== SIDA 5 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 5
ning uppgick nettouthyrningen till +6 miljoner 
kronor i kvartalet. Den aktuella utflytten sker 
först runt nästa års halvårsskifte och vi ser fast­
igheten i fråga som mycket attraktiv, både för en 
annan kontorshyresgäst eller för potentiell 
omvandling till hotell. Det händer otroligt mycket 
i området, med nyetableringar i Globen Shop­
ping, utvecklingen kring Slakthusområdet och 
med Globen/Avicii Arena som nu är nyöppnad. 
Det får stora effekter på besökssiffrorna i områ­
det och även vad gäller efterfrågan på kontor. 
Under kvartalet tecknade vi till exempel hyres­
avtal avseende drygt 2 000 kvadratmeter med 
Circle K som flyttar sitt svenska huvudkontor hit.
På uthyrningstemat vill jag också ta tillfället 
i akt att lyfta det faktum att en av våra projekt­
fastigheter i New York, 28&7, under kvartalet 
blev fullt uthyrd. Inom de närmaste månaderna 
kommer därmed alla ytor vara inflyttade. I huset 
finns nu en rad fina verksamheter inom till exem­
pel fintech, musik och AI och dessutom med 
skandinaviska inslag vilket är roligt. Nu fokuserar 
vi på att också hyra ut de sista återstående 
våningsplanen i vårt andra projekt, 1245 Broad­
way. Där tecknade vi under mars ytterligare ett 
hyresavtal om drygt 600 kvadratmeter och där 
återstår just nu fyra vakanta våningsplan att 
hyra ut.
I Köpenhamn tecknades avtal med advokat­
byrån Plesner avseende cirka 3 500 kvadrat­
meter i vår fastighet vid Amerika Plads och 
därmed är den fastigheten fullt uthyrd. 
I Kista förlängde vi under kvartalet ett större 
avtal med Tele2. Som en av de största hyresgäs­
terna i Kista är denna förlängning ett bevis på 
vårt starka erbjudande och vår förmåga att 
behålla kvalitativa hyresgäster i attraktiva lägen.
Portföljoptimering och 
strategiska försäljningar
Under året kommer vi genom ett tydligt säljfokus 
fortsätta renodla vår fastighetsportfölj genom 
ytterligare avyttringar om minst 5 miljarder 
kronor för att skapa långsiktigt värde för bolaget 
och för våra aktieägare. Vi upplever att det idag 
återigen finns fler köpare än säljare på transak­
tionsmarknaden och med frigjort kapital från 
avyttringar möjliggörs återköp av såväl Corems 
hybridobligation och övriga obligationer som 
den egna aktien. Under kvartalet avyttrades, 
genom två separata affärer, till exempel hela vårt 
bestånd i Halmstad. Vi kommer vara fortsatt 
aktiva på säljsidan och ser fram emot att kunna 
kommunicera ytterligare affärer framöver. Givet 
att projekten i USA nu närmar sig sitt slut och att 
vi i det närmaste är i mål med uthyrningarna där 
arbetar vi nu för att eventuellt avyttra hela eller 
delar av USA­portföljen under året. 
Finansiering och 
kapitalstruktur
Under februari löste vi framgångsrikt ett större 
obligationsförfall om över 1,4 miljard kronor. Vi 
har under kvartalet också emitterat en ny obliga­
tion om 1 miljard kronor med förfall i april 2028. 
Vi refinansierar löpande stora delar av portföljen 
och har under kvartalet också löst ett av lånen 
kopplat till den amerikanska verksamheten. 
Detta stärker vår likviditet och optimerar succes­
sivt balansräkningen. Som en följd av en rad refi­
nansieringar och lösen av lån, bland annat i USA, 
har bolagets snittränta sjunkit ytterligare under 
kvartalet, från 4,6 procent till 4,4 procent och 
räntetäckningsgraden ökade till 1,8.
Framtidsutsikter och fokus 
framåt
Trots den osäkra marknaden och de globala 
ekonomiska utmaningarna är vi fortsatt optimis­
tiska inför framtiden. Försäljningar, förlängda 
hyresavtal och nya uthyrningar ger oss en stark 
grund att stå på och i kombination med ett stra­
tegiskt hanterande av vår finansiella position har 
vi förutsättningarna för att fortsätta driva vår 
långsiktiga strategi framåt och för att skapa 
värde i verksamheten och för våra aktieägare.
Rutger Arnhult, verkställande direktör
Stockholm, 14 april 2025
Under året kommer vi 
genom tydligt säljfokus 
fortsätta renolda vår 
fastighetsportfölj för att 
skapa långsiktigt värde  
för bolaget och våra 
aktieägare.

===== SIDA 6 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 6
Intäkter, kostnader och resultat
Resultatposter jämförs med motsvarande 
period föregående år. Balansposter avser 
ställningen vid periodens utgång och 
jämförs med närmast föregående årsskifte. 
Kvartalet och perioden avser januari–mars.
Intäkter
Intäkterna uppgick till 896 mkr (940) under årets 
första kvartal. I jämförbart bestånd minskade 
intäkterna med 1 procent under året. Intäkterna 
påverkades positivt av indexreglering och nega­
tivt av avyttringar, tidigare avtalade avflyttar, ett 
fåtal konkurser samt avtalade rabatter. 
Kostnader
Fastighetskostnaderna uppgick till 334 mkr 
(362) under kvartalet, där minskat bestånd på 
grund av avyttringar gav lägre kostnader. 
I jämförbart bestånd minskade fastighetskost­
naderna med 5 procent. Minskningen beror 
huvudsakligen på lägre kostnader för värme och 
snöröjning. Centrala administrationskostnader 
uppgick till 35 mkr (43).
Finansnetto
Finansnettot uppgick till –305 mkr (–320) under 
kvartalet. Minskade räntebärande skulder och 
en lägre marknadsränta har bidragit till ett 
förbättrat finansnetto. De finansiella intäkterna 
uppgick till 1 mkr (1) under kvartalet och de 
finansiella kostnaderna till 306 mkr (321). 
Tomträttsavgälder och markhyra ingår i finan­
siella kostnader med 21 mkr (19). Vid kvar talets 
slut uppgick koncernens genomsnittliga ränta 
till 4,4 procent (4,6). För ytterligare information 
se sidan 12.
Resultat
Driftsöverskottet uppgick till 562 mkr (578) 
under kvartalet och överskottsgraden uppgick 
till 63 procent (62). I jämförbart bestånd ökade 
driftsöverskottet med 1 procent och överskotts­
graden uppgick till 64 procent.
Förvaltningsresultatet uppgick till 222 mkr 
(215).
Värdeförändringar
FASTIGHETER
Värdeförändringar för förvaltningsfastigheterna 
uppgick under kvartalet till –263 mkr (–484). 
Orealiserade värdeförändringar uppgick till 
–245 mkr (–495) och realiserade värdeföränd­
ringar till –18 mkr (11). För ytterligare information 
se sidan 7.
FINANSIELLA TILLGÅNGAR
Värdeförändringar på finansiella tillgångar 
värderade till verkligt värde uppgick till –71 mkr 
(1) under kvartalet och är hänförd till innehavet 
i bostadsbolaget Klövern. För ytterligare infor­
mation se sidan 13.
DERIVAT
Värdeförändringar på derivat uppgick till 36 mkr 
(135). Värdet på derivaten påverkas av föränd­
ringar i marknadsräntorna.
Goodwill
Under året uppgick nedskrivning av goodwill till 
–15 mkr (–121). Nedskrivning avser goodwill 
hänförlig till uppskjuten skatt där nedskrivning 
sker på grund av negativ orealiserad värdeför­
ändring och avyttring av fastigheter.
Skatt
Under kvartalet uppgick aktuell skatt till –17 mkr 
(–11) och uppskjuten skatt till 27 mkr (107). 
Uppskjuten skatt är i huvudsak hänförlig till 
upplöst uppskjuten skatt i samband med avytt­
ring av fastigheter samt negativa värdeföränd­
ringar i fastighetsbeståndet.
Övrigt totalresultat
Övrigt totalresultat uppgick under året till 
–480 mkr (242) och avser valutaomräknings­
differenser avseende utlandsverksamheten.
INTÄKTER, MKR
 
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
20252024202320222021202020192018
Q11)
1)Rullande 12 mån
FÖRVALTNINGSRESULTAT, MKR
 
0
300
600
900
1 200
1 500
1 800
20252024202320222021202020192018
Q11)
1)Rullande 12 mån

===== SIDA 7 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 7
Fastighetsbeståndet
Fastigheternas värde
Corems fastighetsbestånd bestod per den 
31 mars 2025 av 275 (289) förvaltningsfastig­
heter med en total uthyrningsbar area om 
2 205 tkvm (2 268) och ett marknadsvärde om 
53 867 mkr (55 205).
Värdeförändringar
Värdeförändringar på förvaltningsfastigheter 
uppgick under kvartalet till –263 mkr (–484), 
motsvarande –0,5 procent. Orealiserade 
värdeför ändringar utgjorde –245 mkr och reali­
serade värdeförändringar –18 mkr.
Värdena på majoriteten av förvaltningsfas­
tigheterna var i stort oförändrade under kvar­
talet. Förändringar kan i huvudsak härledas till 
avtalsförändringar i det svenska beståndet.
Av värdeförändringarna under kvartalet 
avser 76 procent beståndet i Sverige och 
24 procent beståndet i Utland. Utland stod för 
en negativ värdeförändring om cirka –59 mkr.
Per den 31 mars 2025 värderades fastighets­
beståndet med ett genomsnittligt bedömt 
direktavkastningskrav om 6,0 procent (6,0). 
Corem värderar samtliga fastigheter varje kvar­
tal, varav normalt 20 till 30 procent värderas av 
externa värderare. Som grundregel externvärde­
ras varje fastighet minst en gång per år, där 
undantag kan göras för enstaka fastigheter. 
Under kvartalet anlitades Savills som värde­
ringsinstitut. Som stöd för den interna värde­
ringen inhämtar Corem kontinuerligt marknads­
information från externa värderingsinstitut. För 
känslighetsanalys och beskrivning av värde­
ringsprinciper, se Corems årsredovisning.
Fastighetstransaktioner
Under kvartalet frånträddes 14 fastigheter till ett 
underliggande fastighetsvärde om 834 mkr. 
Resultateffekten inklusive upplöst skatt samt 
nedskrivning av goodwill hänförlig till uppskju­
ten skatt uppgick till 55 mkr. Redovisad realise­
rad värdeförändring uppgick till –18 mkr och 
inkluderar transaktionskostnader och i affärerna 
överens  kommet avdrag för uppskjuten skatt.
Under kvartalet frånträddes hela fastighets­
beståndet i Halmstad varpå Corem lämnar 
Halmstad.
Se samtliga frånträden under kvartalet på 
sidan 8.
Hyresgäster och avtalsportfölj
Den 31 mars 2025 hade Corem cirka 3 000 hyres­
gäster med cirka 5 400 hyreskontrakt. Det årliga 
kontraktsvärdet uppgick till 3 654 mkr
(3 717), hyresvärdet uppgick till 4 273 mkr 
(4 345) och den ekonomiska uthyrningsgraden 
uppgick till 86 procent (86). Den genomsnittliga 
återstående kontraktstiden uppgick till 3,4 år 
(3,3). Av kontrakterad hyra förfaller 38 procent 
år 2028 eller senare. Av det årliga kontrakts­
värdet för kontor avser 18 procent hyresintäkter 
från offentliga verk samheter såsom myndig­
heter, kommuner och regioner.
NETTOUTHYRNING
Nettouthyrningen uppgick till –37 mkr (49) 
under det första kvartalet. Av dessa härrör 13 
mkr från nyproduktionsprojekt och –50 mkr från 
förvaltningsverksamheten. Kvartalets negativa 
nettouthyrning beror huvudsakligen på en större 
uppsägning från WSP i Globenområdet i Stock­
holm.
Totalt uppgick uthyrningar och omförhand­
lingar till 142 mkr under kvartalet, där 52 procent 
avsåg nya kunder och resterade del avsåg uthyr­
ning till befintliga kunder.
UTHYRNINGAR I URVAL
Under årets första kvartal tecknades ett flertal 
hyreskontrakt.
I projektfastigheten 28&7 i New York teckna­
des ett femårigt avtal med Angle Health om 
427 kvm med planerad inflyttning under andra 
kvartalet 2025.
I projektfastigheten 1245 Broadway i New 
York tecknades ett sjuårigt avtal med ett finans­
bolag om 605 kvm med planerad inflyttning 
under det fjärde kvartalet 2025.
I fastigheten Isafjord 8 tecknades en 
förlängning av hyresavtalet med Tele2 i Kista, 
Stockholm och i fastigheten Arenan 2 i Stock­
holm tecknades ett nioårigt avtal med Circle K 
om cirka 2 000 kvm med planerad inflyttning 
under första kvartalet 2026.
NETTOUTHYRNING, MKR
 
Kvartal Rullande 12 mån
-50
-25
0
25
50
75
100
125
150
Q1 Q2 Q3 Q4Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2021 2022 2023 2024 2025
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
 
KONTRAKTSFÖRFALL, MKR
 
0
200
400
600
800
1 000
1 200
2029-2028202720262025

===== SIDA 8 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 8
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER: ANTAL, UTHYRNINGSBAR AREA, VERKLIGT VÄRDE
Q1 2025 2024
Antal Kvm Mkr Mkr
Totalt årets början 289 2 268 357 55 205 58 033
Förvärv — — — —
Investeringar i ny­, till­ och ombyggnation — –2 924 313 1 343
Avyttringar –14 –60 095 –809 –3 011
Värdeförändringar, orealiserade — — –245 –1 712
Valutakursomräkning — — –597 552
Totalt periodens utgång 275 2 205 338 53 867 55 205
FASTIGHETSTRANSAKTIONER, TILLTRÄDE/FRÅNTRÄDE JAN–MAR 2025
Uthyrningsbar area, kvm
Kvartal Fastighet Stad Kommun Fastighetskategori Förvärv Avyttring
Q1 Eketånga 5:417 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 3 552
Q1 Eketånga 24:37 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 1 718
Q1 Eketånga 24:49 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 5 324
Q1 Fregatten 7 Halmstad Halmstad Kontor — 1 517
Q1 Slåttern 2 Halmstad Halmstad Handel — 3 616
Q1 Halmstad 2:25 Halmstad Halmstad Tomtmark — —
Q1 Halmstad 2:28 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 18 631
Q1 Ostkupan 3 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 12 775
Q1 Dahlian 5 Stockholm Täby Handel — 1 237
Q1 Järnvägen 3 Halmstad Halmstad Kontor — 5 504
Q1 Halmstad 2:49 Halmstad Halmstad Kontor — 3 035
Q1 Orkanen 1 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 1 406
Q1 Orkanen 2 Halmstad Halmstad Lager/Logistik — 1 300
Q1 Fotbollen 17 Halmstad Halmstad Kontor — 480
Totalt 60 095
Medarbetarnas affärsmässighet, kundfokus, och 
viljan att utvecklas tillsammans driver bolagets affär 
framåt mot visionen ”fastigheter för framtiden”.

===== SIDA 9 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 9
COREMS STÖRSTA PÅGÅENDE KOMMERSIELLA PROJEKT (ENDAST BYGGSTARTADE) 31  MARS 2025
Stad Fastighet Beskrivning
Uthyrd yta,  
kvm
Projekt yta,  
kvm
Beräknad 
 inves tering, mkr
Kvarvarande  
investering, mkr
Hyresvärde,  
mkr
Färdigställande,  
år/kvartal
New York 1245 Broadway1) Nybyggnation kontorslokaler 13 521 17 575 1 916 337 206 25Q4
New York 28&71) Nybyggnation kontorslokaler 9 291 9 291 1 003 73 92 25Q3
Stockholm Helgafjäll 5 Hyresgästanpassning för Mycronic 6 038 6 038 90 85  15 25Q3
Göteborg Majorna 219:7 Hyresgästanpassning för Kustbevakningen 3 405 3 405 56 52 10 26Q2
Totalt 32 255 36 309 3 065 547 323
1) Beräknad och återstående investering i projekt, samt hyresvärde, i New York är baserad på SEK/USD­kursen per 31 mars 2025.
Projektverksamhet
Corems projektutveckling sker främst i samband 
med uthyrningar och för att anpassa och moder­
nisera lokaler och fastigheter i syfte att öka 
hyresvärdet.
Under det första kvartalet investerades 
313 mkr (280) i fastighetsbeståndet avseende 
ny­, till­ och ombyggnationer. Per den 31 mars 
2025 uppgick den återstående investeringsvoly­
men till 1 011 mkr (1 000). Vid samma tidpunkt 
pågick totalt fyra projekt med en beräknad 
investering överstigande 50 mkr vardera. Den 
totala ytmässiga uthyrningsgraden i dessa 
projekt uppgår till 89 procent. De omfattar 
36 309 kvm och har en återstående investering 
om 547 mkr.
STÖRRE PÅGÅENDE PROJEKT I SVERIGE
I Göteborg, fastigheten Majorna 219:7, pågår 
hyresgästanpassning för Kustbevakningen. 
Lokalerna kommer att rymma Kustbevakningens
Göteborgskontor med arbetsplatser för cirka 90 
anställda. Inflyttning planeras till andra kvartalet 
2026.
I Kista, fastigheten Helgafjäll 5, pågår hyres­
gästanpassning för Mycronic. Fastigheten är 
belägen i centrala Kista vid torget intill Kista­
mässan. Inflyttning planeras till tredje kvartalet 
2025.
STÖRRE PÅGÅENDE PROJEKT I NEW YORK
Corem äger tre projektfastigheter på Manhattan 
i New York: 28&7, 1245 Broadway och 417 Park 
Avenue.
Projekten 28&7 och 1245 Broadway, som 
avser nyproduktion av två högkvalitativa 
kontorsbyggnader, närmar sig färdigställande. 
Båda är färdigställda exteriört och interiört 
pågår hyresgästanpassningar i takt med uthyr­
ning. Under det första kvartalet hyrdes de sista 
ytorna ut i 28&7 som därmed per den 31 mars är 
hundra procent uthyrd sett till tecknade avtal. 
Motsvarande siffra för 1245 Broadway var 
77 procent. Kontraktsvärdet för tecknade hyres­
avtal i New York uppgick per den 31 mars 2025 
till 23,6 miljoner USD motsvarande cirka 248 
mkr, vilket motsvarar cirka 11 000 kr per kvm.
Till fastigheten 1245 Broadway finns mark­
hyresavtal där nyttjan derättstillgång och 
leasingskuld redovisas i balansräkningen.
Projektfastigheten 417 Park Avenue har en 
byggrätt för nybyggnation av kontor om cirka 
33 000 kvm.

===== SIDA 10 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 10
Stockholm, Borgarfjord 4
INFLYTTNING
Under kvartalet flyttade Transcom in på drygt 
1 000 kvm i fullservicefastigheten Time Building, 
i fastigheten Borgarfjord 4 i Kista, Stockholm. 
Göteborg, Majorna 219:7
PÅGÅENDE PROJEKT
I Göteborg, fastigheten Majorna 219:7, pågår 
flera projekt, bland annat ett större projekt för 
Kustbevakningen med planerad inflyttning 
andra kvartalet 2026.
New York, 28&7
PÅGÅENDE PROJEKT
Corems näst största pågående projekt är en 12 
våningar hög kontorsbyggnad vid 28th Street 
och 7th Avenue på Manhattan. Under årets 
första kvartal tecknades ytterligare ett hyres­
kontrakt, varpå fastigheten är fullt uthyrd.
Nyköping, Ana 11
INFLYTTNING
Under kvartalet flyttade Schneider Electric in på 
cirka 1 500 kvm i fastigheten Ana 11 i Nyköping. 
Fastigheten ligger intill Nyköpings småbåts­ och 
gästhamn.
New York, 1245 Broadway 
PÅGÅENDE PROJEKT
Corems största pågående projekt är en 23 
våningar hög kontorsbyggnad på 1245 Broadway. 
Stockholm, Helgafjäll 5 
PÅGÅENDE PROJEKT
I Kista, fastigheten Helgafjäll 5, pågår ombygg­
nation och hyresgästanpassning för Mycronic 
med planerad inflyttning tredje kvartalet 2025.

===== SIDA 11 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 11
Fastighetsbeståndets indelning
Corems fastighetsbestånd delas in i Stockholm, Väst, Öst och Utland. Stockholm innefattar Stock­
holm, Uppsala, Västerås och Örebro. Väst innefattar Göteborg, Borås, Malmö, och Halmstad. Under 
första kvartalet frånträddes samtliga fastigheter i Halmstad. Öst innefattar Linköping, Norrköping, 
Nyköping och Kalmar. Verksamheten i utlandet är indelad i Köpenhamn och New York.
RESULTATRÄKNINGSPOSTER OCH INVESTERINGAR
Intäkter, mkr Fastighetskostnader, mkr Driftsöverskott, mkr Överskottsgrad, % Investeringar, mkr
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
Stockholm 485 507 –186 –208 299 299 62 59 63 63
Öst 168 186 –61 –67 107 119 64 64 46 47
Väst 184 195 –62 –65 122 130 66 67 36 16
Utland – Köpenhamn 15 23 –5 –7 10 16 67 70 1 2
Utland – New York 44 29 –20 –15 24 14 55 48 167 152
Totalt 896 940 –334 –362 562 578 63 62 313 280
Förvaltningsbestånd 838 861 –305 –316 533 545 64 63 114 67
Förädlingsbestånd 58 79 –29 –46 29 33 50 42 199 213
Totalt 896 940 –334 –362 562 578 63 62 313 280
NYCKELTAL FÖR BESTÅNDET
Antal fastigheter, st Verkligt värde, mkr Hyresvärde, mkr
Ekonomisk  
uthyrningsgrad, %
Uthyrningsbar area, 
tkvm
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
2025 
jan–mar
2024
jan–mar
Stockholm 120 127 29 288 30 444 2 446 2 470 83 84 1 132 1 155
Öst 69 88 8 122 8 578 773 820 88 89 515 581
Väst 79 93 9 180 10 221 785 906 87 88 502 601
Utland – Köpenhamn 4 4 1 367 1 314 69 74 77 65 38 37
Utland – New York1) 3 3 5 910 5 976 200 144 98 90 18 13
Totalt 275 315 53 867 56 533 4 273 4 414 86 86 2 205 2 387
Förvaltningsbestånd 247 286 45 201 47 940 3 910 4 070 86 86 2 062 2 229
Förädlingsbestånd 28 29 8 666 8 593 363 344 77 79 143 158
Totalt 275 315 53 867 56 533 4 273 4 414 86 86 2 205 2 387
1) Hyresvärde, ekonomisk uthyrningsgrad och uthyrningsbar area avser aktiva hyresavtal samt färdigställda ytor i uthyrningsbart skick.
HYRESVÄRDE, KR/KVM
 
0
400
800
1 200
1 600
2 000
20252024202320222021202020192018
Q1
FASTIGHETSVÄRDE, KR/KVM
OCH UTHYRNINGSBAR AREA, TKVM
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
35 000
2524232221201918
Kr/Kvm Tkvm
Fastighetsvärde/kvm
Uthyrningsbar area
Q1
0
600
1 200
1 800
2 400
3 000
3 600
4 200
UTHYRNINGSBAR AREA PER TYP , %
 
Kontor 52%
Lager/logistik 22%
Handel 9%
Övrigt 17%

===== SIDA 12 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 12
Finansiering
Räntebärande skulder
Den 31 mars 2025 uppgick de räntebärande 
skulderna till 30 606 mkr (31 376). Periodiserade 
låneomkostnader uppgick till 221 mkr (230), 
vilket ger räntebärande skulder i balansräk-
ningen om 30 385 mkr (31 146).
Corems räntebärande skulder är huvudsakli-
gen säkerställda med pantbrev och/eller aktier 
i dotterbolag. Icke-säkerställda räntebärande 
skulder består av företagscertifikat och icke-
säkerställda obligationer, vilka uppgick till 
550 mkr (1 256) respektive 5 225 mkr (5 723) vid 
kvartalets slut. Corems certifikatprogram har en 
ram uppgående till 5 000 mkr. Utestående före-
tagscertifikat har backup-faciliteter i form av 
odragna kreditfaciliteter i nordiska banker.
Den genomsnittliga kapitalbindningen 
uppgick till 1,9 år (1,7) och belåningsgraden 
uppgick till 54 procent (54).
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD
Mkr
2025
31 mar
2024
31 dec
Räntebärande skulder i balans-
räkningen 30 385 31 146
Justering periodiserade låne-
omkostnader 221 230
Räntebärande tillgångar –48 –48
Likvida medel –439 –586
Räntebärande nettoskuld 30 119 30 742
OBLIGATIONSLÅN
Vid kvartalets utgång fanns i koncernen 
5 225 mkr i utestående noterade obligationslån 
med förfall 2025 till 2028. Det fanns ett icke-
säkerställt Medium Term Note-program (MTN) 
med en ram uppgående till 10 000 mkr, varav 
200 mkr var utestående.
Under kvartalet löste Corem in obligationer 
med utestående belopp om 1 403 mkr per slut-
förfall och emitterade nya obligationer om 
1 000 mkr med förfall i april 2028.
 
Ränteförfallostruktur
Den 31 mars 2025 uppgick den genomsnittliga 
räntan i låneportföljen till 4,4 procent (4,6).
För att begränsa ränterisken används 
ränteswappar och räntetak. Vid kvartalets 
utgång hade Corem ränteswappar till ett nomi-
nellt värde om 24 522 mkr (25 012), och räntetak 
för 336 mkr (1 325) vilket tillsammans motsva-
rade 81 procent av de räntebärande skulderna.
Sammantaget med de lån som löper med 
fast ränta var 83 procent av de räntebärande 
skulderna räntesäkrade vid kvartalets utgång. 
Swapparna löper med en genomsnittlig återstå-
ende löptid om 2,8 år och en genomsnittlig fast 
ränta om 2,0 procent medan takens räntenivåer 
uppgick till 2,5 procent. Den 31 mars 2025 
uppgick marknadsvärdet i räntederivatportföl-
jen netto till 120 mkr (84).
Värdeförändring på derivat uppgick under 
kvartalet till 36 mkr (135).
RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR
 
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
20252024202320222021202020192018
Q11)
1)Rullande 12 mån
GENOMSNITTLIG RÄNTA, %
 
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
20252024202320222021202020192018
Q1
Den genomsnittliga räntebindningen 
uppgick vid kvartalets slut till 2,4 år (2,6) med 
beaktande av derivat. Räntetäckningsgraden 
uppgick under kvartalet till 1,8 ggr (1,7) och till 
1,8 (1,8) under de senaste fyra kvartalen.
Likvida medel
Den 31 mars 2025 uppgick likvida medel till 439 
mkr (586).
I likvida medel ingår spärrade medel om 133 
mkr i enlighet med IFRS IC:s förtydligande om 
medel som endast får användas för ett visst 
ändamål enligt avtal med tredje part.
Därutöver fanns outnyttjade kreditramar, 
inklusive backup-faciliteter för utestående före-
tagscertifikat, om totalt 1 320 mkr varav 
1 264 mkr var möjliga att omedelbart utnyttja 
med befintliga säkerheter. Resterande utrymme 
kan användas om säkerheter tillförs samt till viss 
del även till att finansiera pågående projekt. Den 
räntebärande nettoskulden uppgick till 30 119 
mkr (30 742).
Rating
Corem Property Group har en rating hos Scope 
enligt kreditbetyget BBB- med negativa utsikter.
Eget kapital
Koncernens eget kapital, hänförligt till moderbo-
lagets aktieägare, uppgick vid kvartalets utgång 
till 20 921 mkr (21 511) varav 1 132 mkr (1 132) 
avser hybridobligation. Eget kapital uppgick till 
BELÅNINGSGRAD, %
 
0
10
20
30
40
50
60
20252024202320222021202020192018
Q1
SOLIDITET, JUSTERAD, %
 
0
10
20
30
40
50
60
20252024202320222021202020192018
Q1

===== SIDA 13 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 13
11,59 kr (12,09) per stamaktie av serie A och B, 
289,59 kr (289,59) per stamaktie av serie D och 
312,72 kr (312,72) per preferensaktie. Substans-
värdet (NAV) per stamaktie av serie A och B 
uppgick till 15,44 kr (15,97).
För ytterligare information om förändringar 
i eget kapital, se sidan 19.
HYBRIDOBLIGATION
Corem har via dotterbolaget Corem Kelly en evig 
hybridobligation om 1 132 mkr (1 132) som löper 
med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 8 
procentenheters marginal.
SOLIDITET
Vid kvartalets utgång uppgick den justerade 
soliditeten till 42 procent (42) och soliditeten till 
35 procent (35).
RÄNTE- OCH KAPITALBINDNING
Räntebindning Kapitalbindning
Förfalloår
Lånevolym,  
mkr
Avtals volym,  
mkr
Utnyttjat,  
mkr
Varav   
utestående  
obliga tioner, mkr
Outnyttjat,  
mkr
Rörligt1) 5 582 — — — —
2025 4 000 13 026 11 956 200 1 070
2026 5 500 9 713 9 463 1 675 250
2027 4 076 3 428 3 428 2 350 —
2028 2 074 2 956 2 956 1 000 —
2029 7 074 741 741 — —
Senare 2 300 2 062 2 062 — —
Totalt 30 606 31 926 30 606 5 225 1 320
1) Av här redovisad rörlig volym täcks 336 mkr av räntetak.
OBLIGATIONSÖVERSIKT 2025-03-31 1)
Typ
Emissions-
tidpunkt Förfall Emittent
Utestående  
volym, mkr Ränta, %
Icke-säkerställd MTN 204 Mar 2021 Sep 2025 Kelly 200 3m Stibor +3,50
Grön Icke-säkerställd Feb 2024 Maj 2026 Corem 1 675 3m Stibor +3,75
Grön Icke-säkerställd Apr 2024 Jan 2027 Corem 1 050 3m Stibor +3,75
Grön Icke-säkerställd Sep 2024 Sep 2027 Corem 1 300 3m Stibor +2,95
Grön Icke-säkerställd Jan 2025 Apr 2028 Corem 1 000 3m Stibor +4,25
Totalt 5 225
1) Avser obligationer emitterade av Corem Property Group AB (“Corem”) och dotterbolaget Corem Kelly AB.
Kassaflöde
Koncernens kassaflöde från den löpande verk-
samheten, före förändring i rörelsekapital, 
uppgick under kvartalet till 223 mkr (214).
Kassaflödet från investeringsverksamheten 
uppgick under kvartalet till 477 mkr (1 370) som 
delvis består av fastighetsavyttringar motsva-
rande 792 mkr (1 656). Kassaflödet från finansie-
ringsverksamheten uppgick till –773 mkr 
(–1 136) där merparten motsvarar amortering av 
lån.
Innehav i Klövern
Klövern är ett onoterat bostadsutvecklingsbolag 
som utvecklar bostäder för försäljning och egen 
förvaltning. Värdet av Corems andel uppgick till 
1 399 mkr (1 469) vid periodens slut. Ägarande-
len uppgick vid samma tidpunkt till cirka 16 
procent (17). Minskningen beror på en genom-
förd nyemission under kvartalet.
Under kvartalet tecknades ett nioårigt avtal med Circle K  
om cirka 2 000 kvm i fastigheten Arenan 2 i Globenområdet, 
Stockholm, med planerad  
inflyttning under första  
kvartalet 2026.

===== SIDA 14 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 14
Aktier och ägare
Corem Property Group är noterat på Nasdaq 
Stockholm Large Cap med fyra aktieslag: stam-
aktier av serie A, stamaktier av serie B, stam-
aktier av serie D och preferensaktier.
Den 31 mars 2025 hade Corem totalt 
1 243 489 446 aktier, varav 93 124 265 stamak-
tier av serie A, 1 130 404 077 stamaktier av serie 
B, 7 545 809 stamaktier av serie D och 12 415 295 
preferensaktier. Varje stamaktie av serie A berät-
tigar till en röst, medan en stamaktie av serie B, 
en stamaktie av serie D och en preferensaktie 
berättigar till en tiondels röst vardera.
Återköp av egna aktier
Corem återköpte inga egna aktier under kvar-
talet. Per den 31 mars 2025 innehade Corem 
2 913 825 återköpta stamaktier av serie A, 
35 691 000 återköpta stamaktier av serie B och 
42 000 återköpta stamaktier av serie D. Det 
totala marknadsvärdet uppgick vid samma 
tidpunkt till 189 mkr. Aktierna är återköpta till en 
genomsnittlig kurs om 8,80 kr per stamaktie av 
serie A, 19,06 kr per stamaktie av serie B och 
297,85 kr per stamaktie av serie D.
Omvandling av stamaktier av 
serie A
Under februari och augusti månad varje år har 
ägare till stamaktier av serie A rätt att begära att 
aktien omvandlas till stamaktie av serie B. Under 
februari 2025 inkom begäran gällande omvand-
ling av 606 532 aktier från serie A till serie B.
AKTIEFAKTA 31 MARS 2025
Börsvärde 10,2 mdkr
Marknadsplats Nasdaq Stockholm, Large Cap
LEI nr 213800CHXQQD7TSS1T59
Antal aktieägare 44 136
Stamaktie serie A
Antal aktier 93 124 265
Stängningskurs 4,76 kr
ISIN SE0010714279
Stamaktie serie B
Antal aktier 1 130 404 077
Stängningskurs 4,64 kr
ISIN SE0010714287
Stamaktie serie D
Antal aktier 7 545 809
Stängningskurs 219,00 kr
ISIN SE0015961594
Preferensaktie
Antal aktier 12 415 295
Stängningskurs 234,00 kr
ISIN SE0010714311
UTDELNING PER STAMAKTIE 
AV SERIE A OCH B, KR
 
0,0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
24232221201918
1)Föreslagen utdelning
1)
SUBSTANSVÄRDE (NAV) PER 
STAMAKTIE AV SERIE A OCH B, KR
 
0
5
10
15
20
25
30
35
2524232221201918
Q1

===== SIDA 15 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 15
COREMS STÖRSTA AKTIEÄGARE PER 31 MARS 2025
Aktieägare
Stamaktier 
 av serie A, 
 tusental
Stamaktier  
av serie B, 
 tusental
Stamaktier 
 av serie D,  
tusental
Preferens- 
aktier, 
t usental
Andel  
kapital, %
Andel  
röster, %
Rutger Arnhult privat och via bolag1) 44 106 503 642 3 294 — 44,31 47,01
Gårdarike1) 31 541 33 811 55 19 5,26 17,32
Handelsbanken fonder — 98 335 123 — 7,92 4,88
Länsförsäkringar fondförvaltning — 39 849 — — 3,20 1,98
State Street Bank & Trust Co — 39 050 22 155 3,15 1,95
Avanza Pension 257 18 682 349 1 755 1,69 1,16
JP Morgan Chase Bank N.A. — 21 093 — 255 1,72 1,06
Swedbank Robur fonder 1 593 4 000 — — 0,45 0,99
AMF Tjänstepension AB — 19 500 — — 1,57 0,97
Prior & Nilsson — 17 934 — — 1,44 0,89
Fredrik Rapp privat och via bolag 750 9 500 — — 0,82 0,84
Carnegie Fonder — 16 066 — — 1,29 0,80
Nordnet Pensionsförsäkring AB 102 13 493 110 379 1,13 0,74
SEB Life International 1 101 3 201 31 25 0,35 0,71
Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt 665 5 303 — 0 0,48 0,59
Övriga aktieägare 10 095 251 254 3 520 9 827 22,11 18,11
Totalt antal utestående aktier, tusental 90 210 1 094 713 7 504 12 415 96,89 100,00
Återköpta aktier2) 2 914 35 691 42 — 3,11
Totalt antal aktier, tusental 93 124 1 130 404 7 546 12 415 100,00 100,00
1) Till följd av rutiner hos Ålandsbanken, Banque Internationale à Luxembourg och Union Bancaire Privée har bankerna registrerats i Euroclears aktiebok som ägare till en 
del av sina kunders Coremaktier. Detta har justerats i syfte att ge en rättvisande bild av bolagets största ägare.
2) Återköpta egna aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning.
Fastigheten S7 (Sigurd 7) i Västerås.

===== SIDA 16 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 16
Övrig information
Redovisningsprinciper
Denna delårsrapport är för koncernen upprättad 
i enlighet med Årsredovisningslagen och IAS 34 
Delårsrapportering och för moderbolaget i enlig-
het med Årsredovisningslagen och RFR 2 Redo-
visning för juridiska personer. Upplysningar 
enligt IAS 34 16A framkommer förutom i de 
finansiella rapporterna även i övriga delar av 
delårsrapporten.
I koncernen är fastigheterna värderade 
enligt nivå 3 i IFRS värderingshierarki. Verkligt 
värde för finansiella instrument i koncernen 
redovisade till upplupet anskaffningsvärde över-
ensstämmer i allt väsentligt med redovisade 
värden. Detsamma gäller för moderbolaget. Inga 
förändringar i kategoriseringen av finansiella 
instrument har skett under perioden. Finansiella 
tillgångar värderade till verkligt värde, som är 
noterade på en marknadsplats, värderas i enlig-
het med nivå 1 i verkligt värdehierarkin medan 
innehavet i Klövern AB, som inte är noterat, 
värderas i enlighet med nivå 3 i värdehierarkin. 
Innehavet i Klövern AB värderas enligt diskonte-
rade kassaflöden. Derivat värderas i enlighet 
med nivå 2 i verkligt värdehierarkin.
Inga nya eller ändrade standarder eller tolk-
ningar från IASB har haft någon väsentlig påver-
kan på delårsrapporten och de redovisnings-
principer som tillämpas är de som beskrivs i not 
1 i Corems Årsredovisning för 2024.
Avrundningsdifferenser kan förekomma 
i rapporten.
Definitioner
I delårsrapporten presenteras ett antal finan-
siella nyckeltal och mått som inte är definierade 
enligt IFRS. Corem anser att dessa nyckeltal och 
mått ger värdefull kompletterande information 
till investerare och bolagets ledning för analys 
av bolagets verksamhet. Eftersom inte alla före-
tag beräknar finansiella nyckeltal och mått på 
samma sätt är dessa inte alltid jämförbara. På 
bolagets webbplats presenteras definitionerna 
av valda nyckeltal och mått, samt en komplette-
rande beräkningsbilaga för de nyckeltal som inte 
är direkt identifierbara från de finansiella rappor-
terna.
Hållbarhet
Hållbarhetsarbetet är en viktig del av Corems 
verksamhet och integrerat i den löpande verk-
samheten. Arbetet omfattar social, ekologisk 
och ekonomisk hållbarhet och fokuseras inom 
områdena God affärspartner och långsiktig 
värdeutveckling, Attraktiv arbetsgivare, Minskad 
klimatpåverkan samt Hållbar och levande stad. 
Hållbarhetsdata rapporteras på helårsbasis, se 
Corems Års- och hållbarhetsredovisning.
Medarbetare
Lokal förvaltning och drift i egen regi, för närhet 
till kund och god marknadskännedom, är en del 
av Corems strategi. Corem har sitt säte i Stock-
holm där även huvudkontoret ligger.
Genomsnittligt antal anställda i koncernen 
under kvartalet var 280 (283). Av de anställda var 
47 procent (47) kvinnor.
Risker
Corem har en kontinuerlig process för att identi-
fiera väsentliga risker som kan påverka bolagets 
finansiella ställning och resultat. För mer infor-
mation om identifierade risker och dess hante-
ring, se Corems års- och hållbarhetsredovisning. 
Inga väsentliga förändringar gällande bedöm-
ning av risker har skett under innevarande år.
Huvudsakliga risker ligger inom värdeför-
ändring på fastigheter, konjunktur och mark-
nadsförutsättningar, projektverksamhet, fastig- 
hetstransaktioner, ändrade lagar och regelverk, 
hållbarhet, finansiering, medarbetare, affärsetik 
samt IT-säkerhet.
Tvister
Corem har inga pågående tvister som kan ge 
väsentlig resultatpåverkan.
Transaktioner med närstående
Tjänster mellan koncernföretag och närstående 
debiteras enligt marknadsprissättning på affärs-
mässiga villkor. Koncerninterna tjänster består 
av förvaltningstjänster och debitering av 
koncernräntor.
Transaktioner med Wästbygg uppgick under 
kvartalet till 0 mkr (1). Wästbygg utgör intresse-
bolag till M2-Gruppen, som kontrolleras av 
Rutger Arnhult.
Därutöver har Corem-koncernen under året 
köpt juridiska tjänster från Walthon Advokater, 
i vilken styrelsens ordförande Patrik Essehorn är 
delägare, till ett belopp om 3 mkr (2).
Moderbolaget
Moderbolagets verksamhet består av försäljning 
av förvaltningstjänster åt koncernens dotterbo-
lag samt strategisk ledning och administration 
för bolagets notering på Nasdaq Stockholm. 
Nettoomsättningen uppgick till 116 mkr (129). 
Periodens resultat uppgick till 104 mkr (–26). 
Räntebärande skulder uppgick till 12 115 mkr 
(10 207) vilka till stor del lånas vidare till andra 
koncernbolag.
Årsstämma 2025 
Årsstämma i Corem Property Group AB (publ) 
kommer att hållas den 23 april 2025.
Utdelning
Styrelsen föreslår till årsstämman, för räken-
skapsåret 2024, en utdelning om 0,10 kr (0,10) 
per stamaktie av serie A och B, samt 20,00 kr 
(20,00) per stamaktie av serie D och preferens-
aktie. Utdelningen avseende stamaktie av serie 
A och B föreslås utbetalas vid fyra tillfällen, varav 
två utbetalningar om 0,02 kr och två utbetal-

===== SIDA 17 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 17
ningar om 0,03 kr, medan utdelningen avseende 
stamaktie av serie D och preferensaktie föreslås 
utbetalas vid fyra tillfällen om vardera 5,00 kr. 
Avstämningsdagar för utdelning till ägare av 
stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 
föreslås vara sista bankdagen i respektive kalen-
derkvartal med förväntad utbetalning tre bank-
dagar därefter.
Väsentliga händelser efter 
kvartalets utgång
Inga väsentliga händelser efter det första kvar-
talets utgång finns att kommentera.
Stockholm den 14 april 2025 
Styrelsen i Corem Property Group AB (publ)
Denna rapport har ej varit föremål för granskning 
av Corems revisorer. 
Under kvartalet tecknades en förlängning till år 2035 av hyresavtalet  
med Tele2 i fastigheten Isafjord 8 i Kista, Stockholm.

===== SIDA 18 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 18
Koncernens resultaträkning i sammandrag
Mkr
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024/2025
Rullande
12 mån 
apr–mar
2024
12 mån 
jan–dec
Intäkter 896 940 3 651 3 695
Fastighetskostnader –334 –362 –1 305 –1 333
Driftsöverskott 562 578 2 346 2 362
Central administration –35 –43 –152 –160
Finansnetto –305 –320 –1 273 –1 288
Förvaltningsresultat 222 215 921 914
Resultat bostadsutveckling — — –1 –1
Resultatandelar i intresseföretag — 0 0 0
Värdeförändringar fastigheter –263 –484 –1 496 –1 717
Värdeförändringar finansiella tillgångar –71 1 53 125
Värdeförändringar derivat 36 135 –318 –219
Nedskrivning goodwill –15 –121 –201 –307
Resultat före skatt –91 –254 –1 042 –1 205
Skatt 10 96 61 147
Periodens resultat –81 –158 –981 –1 058
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare –81 –159 –981 –1 059
Innehav utan bestämmande inflytande 0 1 0 1
Periodens resultat –81 –158 –981 –1 058
Resultat per aktie
Resultat per stamaktie av serie A och B, kr –0,18 –0,28 –1,32 –1,43
Antal utestående aktier, tusental
Stamaktier A och B, vid periodens utgång 1 184 924 1 078 717 1 184 924 1 184 924
Stamaktier A och B, genomsnittligt antal 1 184 924 1 078 717 1 151 088 1 124 774
Stamaktier D, vid periodens utgång 7 504 7 504 7 504 7 504
Preferensaktier, vid periodens utgång 12 415 12 415 12 415 12 415
Någon utspädningseffekt föreligger ej då inga potentiella aktier (till exempel konvertibler) förekommer.
 
Koncernens rapport över totalresultat i sammandrag
 
Mkr
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024/2025
Rullande
12 mån 
apr–mar
2024
12 mån 
jan–dec
Periodens resultat –81 –158 –981 –1 058
Poster som senare kan omklassificeras till resultaträkningen
Valutaomräkningsdifferenser avseende utlandsverksamhet –480 242 –340 382
Övrigt totalresultat efter skatt –480 242 –340 382
Periodens totalresultat –561 84 –1 321 –676
Periodens totalresultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare –561 83 –1 321 –677
Innehav utan bestämmande inflytande 0 1 0 1
Periodens totalresultat –561 84 –1 321 –676

===== SIDA 19 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 19
Koncernens balansräkning i sammandrag
Mkr
2025
31 mar
2024
31 mar
2024
31 dec
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Goodwill 1 463 1 663 1 478
Förvaltningsfastigheter 53 867 56 533 55 205
Nyttjanderättstillgångar 1 795 1 233 1 827
Andelar i intresseföretag — 0 —
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde 1 399 1 352 1 469
Derivat 239 537 231
Övriga anläggningstillgångar 128 140 133
Summa anläggningstillgångar 58 891 61 458 60 343
Omsättningstillgångar
Omsättningsfastigheter — 292 —
Övriga omsättningstillgångar 937 1 050 856
Likvida medel 439 744 586
Summa omsättningstillgångar 1 376 2 086 1 442
SUMMA TILLGÅNGAR 60 267 63 544 61 785
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1) 20 921 22 057 21 511
Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0
Summa eget kapital 20 921 22 057 21 511
Långfristiga skulder
Räntebärande skulder 19 430 17 032 14 238
Leasingskulder 1 795 1 233 1 827
Uppskjuten skatteskuld 5 455 5 545 5 472
Derivat 119 99 147
Övriga skulder 64 40 60
Summa långfristiga skulder 26 863 23 949 21 744
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 10 955 15 592 16 908
Övriga skulder 1 528 1 946 1 622
Summa kortfristiga skulder 12 483 17 538 18 530
Summa skulder 39 346 41 487 40 274
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 60 267 63 544 61 785
1)  Varav hybridobligation 1 132 mkr (per 2024-12-31, 1 132 mkr).
 
Koncernens förändring av eget kapital i sammandrag
Mkr
Moderbolagets 
aktieägare 1)
Innehav utan 
bestämmande 
inflytande Totalt
Ingående eget kapital 2024-01-01 22 003 14 22 017
Periodens totalresultat 83 1 84
Hybridobligation, ränta –40 — –40
Förändring innehav utan bestämmande inflytande 11 –15 –4
Eget kapital 2024-03-31 22 057 0 22 057
Periodens totalresultat –760 — –760
Nyemission 1 007 — 1 007
Utdelning –515 — –515
Hybridobligation, ränta –110 — –110
Hybridobligation, återköp –168 — –168
Förändring innehav utan bestämmande inflytande — — —
Eget kapital 2024-12-31 21 511 0 21 511
Periodens totalresultat –561 — –561
Hybridobligation, ränta –29 — –29
Förändring innehav utan bestämmande inflytande — — —
Eget kapital 2025-03-31 20 921 0 20 921
1) Varav hybridobligation ingår med 1 132 mkr i utgående balans (per 2024-12-31, 1 132 mkr).

===== SIDA 20 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 20
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag
Mkr
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024/2025
Rullande
12 mån 
apr–mar
2024
12 mån 
jan–dec
Den löpande verksamheten
Driftsöverskott 562 578 2 346 2 362
Central administration –35 –43 –152 –160
Avskrivningar mm 5 6 21 22
Erhållen ränta, utdelningar mm 2 1 14 13
Erlagd ränta mm –290 –309 –1 092 –1 111
Räntekostnad leasingavtal hänförligt till tomträttsavtal –21 –19 –79 –77
Betald inkomstskatt 0 0 –9 –9
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i 
rörelsekapital 223 214 1 049 1 040
Förändring omsättningsfastigheter — –2 0 –2
Förändring av kortfristiga fordringar –137 –162 –43 –68
Förändring av kortfristiga skulder 74 24 0 –50
Kassaflöde från den löpande verksamheten 160 74 1 006 920
Investeringsverksamheten
Investeringar i ny-, till- och ombyggnationer –313 –280 –1 376 –1 343
Avyttring av förvaltningsfastigheter 792 1 656 2 119 2 983
Förändring av andelar i intressebolag — 0 — —
Förvärv innehav utan bestämmande inflytande — –4 — –4
Förändring övriga anläggningstillgångar –2 –2 32 32
Kassaflöde från investeringsverksamheten 477 1 370 775 1 668
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning till moderbolagets ägare –135 –207 –587 –659
Nyemission inkl emissionskostnader — — 1 007 1 007
Hybridobligation, ränta och återköp –29 –40 –307 –318
Upptagna lån 5 019 2 144 14 591 11 716
Amorterade lån –5 628 –3 033 –16 786 –14 191
Kassaflöde från finansieringsverksamheten –773 –1 136 –2 082 –2 445
Periodens kassaflöde –136 308 –301 143
Likvida medel vid periodens början 586 429 744 429
Kursdifferens i likvida medel –11 7 –4 14
Likvida medel vid periodens slut 439 744 439 586
 
 
Moderbolagets resultaträkning i sammandrag
Mkr
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024
12 mån 
jan–dec
Nettoomsättning 116 129 500
Kostnad sålda tjänster –81 –86 –340
Bruttoresultat 35 43 160
Central administration –35 –43 –160
Rörelseresultat 0 0 0
Resultat från andelar i koncernföretag 82 82 –85
Värdeförändringar derivat 0 — –10
Ränteintäkter och liknande resultatposter 152 86 402
Räntekostnader och liknande resultatposter –130 –194 –619
Resultat efter finansiella poster 104 –26 –312
Koncernbidrag, lämnade/erhållna — — 1
Resultat före skatt 104 –26 –311
Skatt — — 18
Periodens resultat 104 –26 –293
 
 
Moderbolagets balansräkning i sammandrag
Mkr
2025
31 mar
2024
31 mar
2024
31 dec
TILLGÅNGAR
Övriga immateriella anläggningstillgångar 4 6 5
Maskiner och inventarier 3 5 4
Andelar i koncernföretag 20 492 21 456 20 492
Fordringar på koncernföretag 14 697 7 641 12 793
Övriga fordringar 204 69 195
Kassa och bank 192 140 110
SUMMA TILLGÅNGAR 35 592 29 317 33 599
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital 2 487 2 275 2 487
Fritt eget kapital 19 676 19 558 19 572
Summa eget kapital 22 163 21 833 22 059
Räntebärande skulder 12 115 6 746 10 207
Skulder till koncernföretag 1 006 361 902
Ej räntebärande skulder 308 377 431
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 592 29 317 33 599

===== SIDA 21 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 21
Nyckeltal
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024
12 mån 
jan–dec
2023
12 mån 
jan–dec
Fastighetsrelaterade
Förvaltningsfastigheternas verkliga värde, mkr 53 867 56 533 55 205 58 033
Direktavkastningskrav värdering, % 6,0 5,9 6,0 5,8
Hyresvärde, mkr 4 273 4 414 4 345 4 322
Uthyrningsbar area, kvm 2 205 338 2 386 589 2 268 357 2 428 426
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 86 86 86 87
Ytmässig uthyrningsgrad, % 76 77 77 78
Överskottsgrad, % 63 62 64 68
Antal förvaltningsfastigheter, st 275 315 289 326
Genomsnittlig återstående kontraktstid, år 3,4 3,4 3,3 3,4
Finansiella
Avkastning på eget kapital, % –1,5 –2,9 –4,9 –29,9
Justerad soliditet, % 42 41 42 41
Soliditet, % 35 35 35 34
Räntebärande nettoskuld, mkr 30 119 32 070 30 742 33 106
Belåningsgrad, % 54 55 54 55
Belåningsgrad fastigheter, % 46 42 44 43
Räntetäckningsgrad, ggr 1,8 1,7 1,7 1,9
Genomsnittlig ränta, % 4,4 4,5 4,6 4,4
Genomsnittlig räntebindning, år 2,4 2,5 2,6 2,6
Genomsnittlig kapitalbindning, år 1,9 1,8 1,7 2,2
2025
3 mån 
jan–mar
2024
3 mån 
jan–mar
2024
12 mån 
jan–dec
2023
12 mån 
jan–dec
Aktierelaterade
Förvaltningsresultat per stamaktie A och B, kr 0,08 0,07 0,32 0,65
Resultat per stamaktie A och B, kr –0,18 –0,28 –1,43 –7,88
Substansvärde (NAV) per stamaktie A och B, kr 15,44 17,46 15,97 17,57
Eget kapital per stamaktie A och B, kr 11,59 13,63 12,09 13,58
Eget kapital per stamaktie D, kr 289,59 289,59 289,59 289,59
Eget kapital per preferensaktie, kr 312,72 312,72 312,72 312,72
Utdelning per stamaktie A och B, kr — — 0,101) 0,10
Utdelning per stamaktie D, kr — — 20,001) 20,00
Utdelning per preferensaktie, kr — — 20,001) 20,00
Aktiekurs per stamaktie A, kr 4,76 11,00 6,58 10,65
Aktiekurs per stamaktie B, kr 4,64 10,91 6,69 10,62
Aktiekurs per stamaktie D, kr 219,00 232,00 244,50 182,00
Aktiekurs per preferensaktie, kr 234,00 234,50 258,00 200,50
Antal aktier, tusental
Antal utestående stamaktier A och B 1 184 924 1 078 717 1 184 924 1 078 717
Genomsnittligt antal utestående stamaktier A och B 1 184 924 1 078 717 1 124 774 1 078 717
Antal utestående stamaktier D 7 504 7 504 7 504 7 504
Antal utestående preferensaktier 12 415 12 415 12 415 12 415
1) Föreslagen utdelning

===== SIDA 22 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 22
Definitioner
I delårsrapporten presenteras ett antal finansiella nyckeltal och mått som inte är definierade enligt IFRS. Corem anser att dessa nyckeltal 
och mått ger värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning för analys av bolagets verksamhet. Eftersom inte 
alla företag beräknar finansiella nyckeltal och mått på samma sätt är dessa inte alltid jämförbara. Nedan presenteras definitionerna av 
valda nyckeltal och mått. Definitionerna visas även på Corems webbplats (https://www.corem.se/investor-relations/definitioner/).  
För de nyckeltal som inte är direkt identifierbara från de finansiella rapporterna finns en kompletterande beräkningsbilaga på webbplatsen.
Avkastning på eget kapital
Resultat efter skatt på årsbasis dividerat med genom-
snittet av ingående och utgående eget kapital1). 
Belåningsgrad
Räntebärande skulder efter avdrag för marknadsvärde 
på noterade aktieinnehav, räntebärande tillgångar samt 
likvida medel i relation till fastigheternas verkliga värde, 
innehavet i Klövern och andelar i intresseföretag. 
Belåningsgrad fastigheter
Räntebärande skulder med säkerhet i fastigheter  
i relation till fastigheternas verkliga värde.
Central administration
Centrala administrationskostnader avser kostnader för 
koncernledning och koncerngemensamma funktioner.
Direktavkastningskrav
Avkastningskravet på restvärdet i fastighetsvärdering-
arna.
Driftsöverskott
Intäkter minus fastighetskostnader (exempelvis drifts 
och underhållskostnader samt fastighetsskatt). 
Eget kapital per stamaktie av serie A och B
Eget kapital1), efter avdrag för eget kapital hänförligt till 
preferensaktier och stamaktier av serie D samt hybrid-
obligationer, i relation till antal utestående stamaktier 
av serie A och B.
Eget kapital per stamaktie av serie D
Stamaktien av serie D:s genomsnittliga emissionskurs. 
Eget kapital per preferensaktie
Preferensaktiens genomsnittliga emissionskurs.
Ekonomisk uthyrningsgrad
Årligt kontraktsvärde dividerat med hyresvärde 
Förvaltningsbestånd
Fastigheter i löpande och aktiv förvaltning. 
Förvaltningsfastigheter
Begreppet förvaltningsfastigheter i balansräkningen 
innefattar både förvaltningsbeståndet och förädlings-
beståndet.
Förvaltningsresultat
Driftsöverskott, central administration samt finans-
netto. 
Förvaltningsresultat per stamaktie A och B
Förvaltningsresultat efter avdrag för utdelning på 
preferensaktier och stamaktier av serie D samt ränta på 
hybridobligationer i förhållande till genomsnittligt antal 
utestående stamaktier av serie A och B.
Förädlingsbestånd
Fastigheter med pågående eller planerade om- eller till-
byggnadsprojekt, vilka innebär en högre standard eller 
ändrad användning av lokalerna.
Genomsnittlig kapitalbindning
Genomsnittlig återstående löptid för räntebärande 
skulder. 
Genomsnittlig ränta
Genomsnittlig upplåningsränta för räntebärande 
 skulder och derivat. 
Genomsnittlig räntebindning
Genomsnittlig återstående löptid avseende räntebind-
ningen på räntebärande skulder och derivat. 
Hyresvärde
Årligt kontraktsvärde med tillägg för bedömd mark-
nadshyra för vakanta lokaler.
Justerad soliditet 
Eget kapital1) justerat för värdet på derivat inklusive 
skatt, återköpta aktier (baserat på aktiekursen vid 
respektive tidsperiods slut), bokförd uppskjuten skatt 
fastigheter, med avdrag för goodwill hänförlig till 
uppskjuten skatt samt belastning uppskjuten skatt om 
5 procent hänförlig till skillnaden mellan fastigheternas 
verkliga värde och skattemässigt restvärde, i procent 
av balansomslutningen justerat för goodwill hänförlig 
till uppskjuten skatt och nyttjanderättstillgångar. 
Jämförbart bestånd
De fastigheter, exkl. projektfastigheter, som ingått i 
beståndet under hela rapporteringsperioden samt 
under hela jämförelseperioden. Intäkter och kostnader 
av engångskaraktär exkluderas från jämförbart resultat, 
t ex försäkringsersättningar och större vidarefakture-
ringar till hyresgäster. 
Nettouthyrning
Årshyror för under perioden tecknade hyresavtal, 
 reducerat för under perioden uppsagda hyresavtal och 
konkurser.
Omsättningsfastigheter
Fastigheter med pågående bostadsrättsproduktion 
alternativt som är avsedda för framtida bostadsrätts-
produktion.
Orealiserade värdeförändringar, fastigheter
Förändring av verkligt värde exklusive förvärv, avytt-
ringar, investeringar och valutakursomräkning.
Realiserade värdeförändringar, fastigheter
Realiserade fastighetsförsäljningar efter avdrag för 
fastigheternas senast redovisade verkliga värde och 
omkostnader vid försäljning.
Resultat per stamaktie av serie A och B
Resultat efter skatt efter avdrag för utdelning på prefe-
rensaktier och stamaktier av serie D samt ränta på 
hybridobligationer i förhållande till genomsnittligt antal 
utestående stamaktier av serie A och B.
Räntebärande nettoskuld
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar, 
noterade aktieinnehav och likvida medel. 
Räntebärande skulder
Kort- och långfristiga skulder, där ränta utgår på lånat 
kapital, samt periodiserade låneomkostnader.
Räntetäckningsgrad 
Förvaltningsresultat plus andel av intresseföretags 
förvaltningsresultat exklusive finansiella kostnader2)  
– dividerat med finansiella kostnader2). 
Soliditet
Eget kapital1) i procent av balansomslutningen. 
Substansvärde (NAV) per stamaktie av serie A och B
Eget kapital1), efter avdrag för eget kapital hänförligt till 
preferensaktier och stamaktier av serie D, hybridobliga-
tioner samt goodwill hänförlig till uppskjuten skatte-
skuld, med återläggning av derivat och uppskjuten 
skatteskuld, i relation till antal utestående stamaktier 
av serie A och B.
Totalt antal aktier
Registrerade aktier inklusive egna återköpta aktier.
Utestående aktier
Registrerade aktier med avdrag för egna återköpta 
aktier.
Uthyrningsbar area
Total area som är tillgänglig för uthyrning.
Ytmässig uthyrningsgrad
Uthyrd area i relation till totalt uthyrningsbar area.
Årligt kontraktsvärde
Hyra inklusive tillägg och index på årsbasis.
Överskottsgrad
Driftsöverskott i procent av intäkter. 
1) Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare.
2)  Exklusive tomträttsavgäld och valutakursdifferenser.

===== SIDA 23 =====

COREM – Delårsrapport januari–mars 2025 23
Fastigheten Gamlestaden 39:13 i Göteborg.

===== SIDA 24 =====

Kalendarium
FINANSIELLA RAPPORTER
Årsstämma 2025 23 april 2025
Delårsrapport januari–juni 2025 11 juli 2025
Delårsrapport januari–september 2025 22 oktober 2025
FÖRESLAGNA AVSTÄMNINGSDAGAR OCH FÖRVÄNTADE UTBETALNINGSDAGAR
Avstämningsdag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 30 juni 2025
Förväntad dag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 3 juli 2025
Avstämningsdag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 30 september 2025
Förväntad dag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 3 oktober 2025
Avstämningsdag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 30 december 2025
Förväntad dag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 7 januari 2026
Avstämningsdag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 31 mars 2026
Förväntad dag för utdelning till ägare av stamaktier av serie A, B, D och preferensaktier 7 april 2026
Kontaktpersoner
Rutger Arnhult, vd, 070-458 24 70, rutger.arnhult@corem.se
Eva Landén, vice vd, 010-482 76 50, eva.landen@corem.se
Denna information är sådan information som Corem Property Group AB (publ) är skyldigt att 
 offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan-
stående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 14 april 2025 klockan 08:00 CEST.
Corem Property Group AB (publ), Box 56085, 102 17 Stockholm 
Besök: Riddargatan 13 C. Telefon: 010-482 70 00
Organisationsnummer: 556463-9440, Styrelsens säte: Stockholm
Email: info@corem.se, webbplats: www.corem.se