FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q4 2025
===== SIDA 1 ===== Kvartalsrapport Q4 2025 ===== SIDA 2 ===== 2/33 Fastator Q4 2025 Januari–december 2025 • Summa intäkter under perioden uppgår till 225,8 MSEK (332,3). • Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår till -243,8 MSEK (-75,1). • Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till -136,0 MSEK (-1,3). • Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgår till -549,1 MSEK (-470,8). • Värdet av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår per 31 december 2025 till 853,2 MSEK (1 068,0). Oktober-december 2025 • Summa intäkter under perioden uppgår till 56,0 MSEK (75,7). • Värdeförändringar av förvaltningsfastigheter i dotterbolag uppgår till -239,3 MSEK (-3,4). • Värdet av innehav i intressebolag och joint ventures uppgår per 31 december 2025 till 630,1 MSEK (795,1). • Räntebärande skulder uppgår per 31 december 2025 till 2 473,0 MSEK (2 270,7). Den räntebärande nettoskulden uppgår till 1 739,1 MSEK (1 555,8). • Nettobelåningsgraden (L TV) uppgår till 115,9 % (82,7). • Substansvärdet (NAV) hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgår per 31 december 2025 till -248,9 MSEK (342,9). • Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till -154,5,0 MSEK (-6,9). Koncernens nyckeltal Nyckeltal Finansiell info i sammandrag 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Periodens totalresultat, MSEK -355,5 -94,1 -551,2 -497,0 Periodens resultat, MSEK ¹ -355,7 -89,3 -549,1 -470,8 Avkastning på eget kapital, % -7187,6 -17,4 -11145,2 -91,8 Soliditet vid periodens slut, % -11,5 10,2 -11,5 10,2 Substansvärde (NAV) vid periodens slut, MSEK ¹ -248,9 342,9 -248,9 342,9 Nettobelåningsgrad (L TV), % 115,9 82,7 115,9 82,7 Nyckeltal per aktie Börskurs på bokslutsdagen, SEK 0,67 1,26 0,67 1,26 Resultat per aktie före utspädning, SEK ² -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Resultat per aktie efter utspädning, SEK ² -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Substansvärde per aktie före utspädning, SEK ³ -3,20 4,41 -3,20 4,41 Substansvärde per aktie efter utspädning, SEK ³ -3,20 4,41 -3,20 4,41 1) Hänförligt till moderbolagets aktieägare. 2) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på genomsnittligt antal aktier under perioden. 3) Hänförligt till moderbolagets aktieägare, beräknat på antalet aktier per balansdagen. ===== SIDA 3 ===== 3/33 Fastator Q4 2025 Väsentliga händelser under och efter rapportperioden Perioden oktober–december 2025 Den 24 oktober 2025 träffades en principöverenskommelse med en kommitté av större obligationsinnehavare av Aktiebolaget Fastators (publ) utestående obligationslån. Överenskommelsen omfattade bland annat bryggfinansiering om upp till 62,5 miljoner och huvudsakliga villkor för en större rekapitalisering av Bolaget. Den 12 november 2025 offentliggjordes information om att Aktiebolaget Fastator (publ) ingår en uppgörelse med större obligationsinnehavare om villkor för en rekapitalisering, förbe - hållet godkännanden av obligationsinnehavarna genom skriftliga förfaranden och av aktieägarna på bolagsstämma. Rekapitalise - ringen innebär kortfattat att Bolaget dels tillförs utökat rörelseka - pital om upp till 50 miljoner kronor genom ett brygglån och ett nytt obligationslån samt dels att 1 249 920 000 kronor av befintliga obligationslån omvandlas till 12 499 200 preferensaktier i Fastator och kvarvarande del av befintliga obligationslån plus upplupna räntor omvandlas till stamaktier i Fastator . Totalt belopp för det nya obligationslånet kommer vara upp till 110 miljoner kronor . Genom transaktionerna tillförs Aktiebolaget Fastator (publ) likvidi - tet samt blir ett välkapitaliserat bolag. Det egna kapitalet hänförligt till stamaktieägarna ökar med ca 507 miljoner kronor . Rekapitali - seringen skapar förutsättningar för att utveckla bolaget med fokus på framtiden och skapa värde för aktieägarna. Den 17 november kallades Aktieägarna i Aktiebolaget Fastator (publ) till extra bolagsstämma den 18 december 2025. Den 26 november 2025 meddelades att bolaget initierat skriftliga förfaranden under de befintliga obligationslånen för att efterfråga obligationsinnehavares samtycke till rekapitalisering och refinan - siering av de befintliga obligationslånen. Den 15 december 2025 meddelades att de skriftliga förfarandena framgångsrikt avslutats och att godkännandena i de skriftliga förfarandena innebär att obligationsinnehavarna samtyckt till rekapitaliseringen. Ikraft- trädandet av rekapitaliseringen var då fortfarande villkorat av godkännande från aktieägare på bolagsstämman samt uppfyllan - de av vissa villkor . Som en del av Rekapitaliseringen gick Bolaget ut med ett erbjudande till alla innehavare av de Befintliga Obligationerna om att teckna sig för Nya Obligationer . Tecknings - perioden för de Nya Obligationerna löpte ut den 15 december 2025 och Bolaget meddelade att innehavare totalt tecknat Nya Obligationer för 35 000 000 kronor (av vilket 17 500 000 kronor ska betalas kontant och 17 500 000 kronor ska betalas med Befintliga Obligationer). Förbehållet att Villkoren uppfylls för Rekapitaliseringen kommer totalt nominellt belopp för de Nya Obligationerna att uppgå till 110 000 000 kronor efter överrullning av tidigare emitterat brygglån. Likviddagen för emissionen av de Nya Obligationerna planerades till den 23 december 2025. Väsentliga händelser Den 18 december 2025 hölls extra bolagsstämma i Aktiebolaget Fastator (publ). Stämman fattade beslut för att kunna genomföra den omstrukturering av Aktiebolaget Fastators (publ) obligationer och kapitalstruktur som ursprungligen offentliggjordes den 12 november 2025. Stämman fattade i korthet följande beslut: • Beslut om ändringar av bolagsordningen. Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag, att ändra Bolagets bolags - ordning genom att öka gränserna för Bolagets aktiekapital och antal aktier samt införa ett nytt aktieslag. Genom ändringen har gränserna för Bolagets aktiekapital ökat från lägst 14 000 000 kronor och högst 56 000 000 kronor till lägst 91 680 000 kronor och högst 366 720 000 kronor . Genom beslutet har även grän - sen för antalet aktier i Bolaget ökat, från lägst 43 750 000 aktier och högst 175 000 000 aktier till lägst 286 500 000 aktier och högst 1 146 000 000 aktier . Det nya aktieslaget, preferensakti - er , har samma rösträtt som Bolagets befintliga stamaktier . De närmare detaljerade villkoren för preferensaktierna framgår av kallelsen till den extra bolagsstämman. • Beslut om riktad emission av stamaktier och preferensaktier . Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag, om en riktad nyemission av högst 262 499 828 aktier , varav högst 12 499 828 preferensaktier och högst 250 000 000 stamaktier , innebärandes en ökning av aktiekapitalet om högst 83 999 947,155587 kronor . Betalning för de nyemitterade aktierna sker genom kvittning. Rätt att teckna aktier i nyemissionen är innehavare av Bolagets seniora säkerställda obligationer 2020/2025 med ISIN SE0014855276, 2020/2026 med ISIN SE0014855284, 2021/2027 med ISIN SE0017159916 och Bolagets nya seniora säkerställda obligationer om upp till 110 miljoner kronor med ISIN SE0027099870. • Beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om emission av stamaktier . Stämman beslutade att bemyndiga styrelsen att fatta beslut om företrädesemission av stamaktier . Styrelsen får utnyttja bemyndigandet vid ett tillfälle före nästa årsstämma. Bemyndigandet får endast utnyttjas för att fullfölja den avsedda omstruktureringen av Bolagets utestående obligationer som Bolaget offentliggjorde via pressmeddelande den 12 november 2025 och för att fullgöra Bolagets åtaganden under de över - enskomna villkoren för den avsedda omstruktureringen. Om styrelsen genomför emissionen måste stamaktier motsvarande ett teckningsbelopp om minst 50 000 000 kronor emitteras. Teckningskursen i emissionen får dock inte vara lägre än 0,5 kronor per stamaktie. ===== SIDA 4 ===== 4/33 Fastator Q4 2025 Väsentliga händelser under och efter rapportperioden Väsentliga händelser Den 18 december meddelade Aktiebolaget Fastator (publ) att samtliga villkor för rekapitaliseringen är uppfyllda i enlighet med de skriftliga förfarandena. Bolaget redogjorde för den fastställda tidplanen för verkställandet av de transaktioner som omfattas av rekapitaliseringen. Transaktionerna är planerade att genom- föras under perioden fram till och med den 15 januari 2026. Aktiebolaget Fastator (publ) (”Fastator” eller ”Bolaget”) skick - ade den 12 december 2025 meddelande om avtalsbrott till sju aktieägare i Företagsparken Norden Holding AB (publ) (”Företags - parken” respektive ”Aktieägarna”) på grund av att Aktieägarna har brutit mot sekretessbestämmelser i ett aktieä-garavtal avseende aktier i Företagsparken (”Meddelandet”). Därtill skickade bolaget meddelande om acceleration av den revers med principalbelopp om 677 319 569 kronor som CAL Investments Sarl ställt ut till Bolaget samt meddelande om inten - tion att pantrealisera de säkerheter som ställts för CAL Invest - ments Sarl:s skyldigheter under reversen (”Accelerationen”). Bolaget skickade Meddelandet och genomförde Accelerationen efter att ha tillställts ett krav på inlösen av Bolagets aktier i Före - tagsparken. Kravet framställdes av Aktieägarna, vilka tillsammans med Bolaget är parter i aktieägaravtalet avseende aktier i Före - tagsparken. Aktieägarna har påstått att den rekapitalisering som offentliggjordes av Fastator den 12 november 2025 inbegriper åtgärder som ger Aktieägarna rätt enligt aktieägaravtalet att lösa in Bolagets aktier i Företagsparken till ett pris motsvarande 50 procent av aktiernas marknadsvärde, beräknat på visst sätt. Fastator bedömer att kravet är ogrundat samt att kravhandlingen är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga pro - cedurbestämmelser i aktieägaravtalet. Bolaget har bestritt kravet. För mer information hänvisas till Aktiebolaget Fastators (publ) hemsida. Väsentliga händelser efter rapport- periodens slut Den 2 januari 2026 kallade Aktiebolaget Fastator (publ) till en extra bolagsstämma den 28 januari 2026. Syftet är att bemyndiga sty - relsen att besluta om en emission om högst 35 000 000 stamaktier i Aktiebolaget Fastator (publ). Den 15 januari 2026 bekräftade Aktiebolaget Fastator (publ) att 12 499 828 preferensaktier och 250 000 000 stamaktier emitteras i den riktade nyemisisonen som beslutades på bolagsstämman den 18 december 2025. Detta motsvarar 100 procent av emissio - nen och emissionen är därmed fulltecknad. Styrelsen har beslutat att tilldela samtliga emitterade aktier till innehavare av bolagets utestående obligationer i enlighet med villkoren för emissionen. Emissionen medför en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 73% av antalet aktier i bolaget. Vidare offentliggjordes ett undantagsdokument för upptagande av handel av de 250 000 000 stamaktier som emitterats. Stamaktierna förväntas tas upp till handel på Nasdaq Stockholm omkring den 21 januari 2026. Den 28 januari 2026 hölls en extra bolagsstämma i Aktiebolaget Fastator (publ). Stämman fattade beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om riktad emission av högst 35 000 000 stamaktier . Syftet är att fullfölja den avsedda omstruktureringen av bolagets utestående obligationer . Stämman fattade också beslut om fastställande av antalet styrelseledamöter och inval av ny styrelseledamot. Den 30 januari 2026 beslutade styrelsen med stöd av bemyndi - gande från den extra bolagsstämman den 28 januari 2026 om en kvittningsemission om sammanlagt 16 768 888 stamaktier till innehavare av obligationer inom ramen för rekapitaliseringen. Bolaget har därmed slutfört emissionen av och leveransen av aktier till obligationsinnehavarna inom ramen för den överens - komna rekapitaliseringen. Emissionen medför en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 4,7 procent av antalet aktier i bolaget. ===== SIDA 5 ===== 5/33 Fastator Q4 2025 2025 har präglats av ett målmedvetet arbete för att stärka Fastators finansiella ställning och skapa långsiktig stabilitet. Fokus har varit tydligt: att återställa balansräkningen, säkra likviditeten och etablera en långsiktigt hållbar kapitalstruktur . Arbetet kulminerade i december 2025, då en extra bolagsstämma beslutade att genomföra den föreslagna rekapitaliseringen tillsammans med bolagets obligationsinnehavare. Överenskommelsen innebar att bolaget dels tillfördes ny likviditet genom en nyemitterad obligation, dels att merparten av den befintliga obligationsskulden omvandlas till eget kapital genom nyemission av stam- och preferensaktier . Stamaktieemissionen gjordes till kurs 1.90 SEK per aktie och preferensaktieemissionen till 100 SEK per aktie. Rekapitaliseringen genomfördes i januari 2026 och har kraftigt stärkt Fastators balansräkning. Den totala skuldsättningen i Fastator har minskat med 1 757 MSEK och substansvärdet har ökat med 1 757 MSEK från -249 MSEK till 1 508 MSEK, allt annat lika. Detta innebär dels att soliditeten har förbättrats från -11,5 procent per den 31 december 2025 till 63,3 procent och att NAV per stamaktie som var negativt vid årsskiftet nu efter rekapitaliseringen uppgår till 0,75 kronor* per stamaktie, allt annat lika. Utöver den nya, mindre obligationen finns en obligation i dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB. Arbetet med att avyttra fastigheter och säkerställa alternativ finansiering pågår för att kunna lösa den så snart som möjligt. I samband med rekapitaliseringen har vi även genomfört en grundlig översyn av koncernens tillgångsvärden och gjort nödvändiga nedskrivningar . Sammantaget har rekapitaliseringen och hanteringen av de befintliga obligationerna väsentligt stärkt balansräkningen och breddat ägarbasen, som nu omfattar flera större och finansiellt starka institutionella investerare. Vid inledningen av 2026 står Fastator därmed på en stark finansiell grund. Det ger oss goda förutsättningar att agera långsiktigt och åter börja bygga värden för våra ägare. Arbetet fortsätter med att utveckla och renodla portföljen, stärka kassaflödena i våra innehav och tydliggöra bolagets strategiska inriktning. Disciplin, transparens och aktivt ägarskap är vägledande när vi nu går från finansiell återställning till tillväxt. Jag ser fram emot det nya året och att tillsammans med styrelsen, våra ägare och medarbetare fortsätta utveckla Fastator från en starkare utgångspunkt, med fokus på långsiktigt värdeskapande affärer . Jonas Sundin Tf. Vd *) Baserat på att substansvärdet för stamaktieägarna ökat med 507 MSEK från -249 MSEK till 258 MSEK fördelat på 344 481 536 stamaktier efter kvittningsemissionen i januari 2026. 2025 – finansiell återställning och stärkt grund Vd har ordet Vd har ordet ===== SIDA 6 ===== 6/33 Fastator Q4 2025 MSEK MSEK Utfall Justerat - Efter Rekapitalisering januari 2026 Innehav 31 dec 2025 31 dec 2024 Totalt 5 Varav hänförligt till stamaktier 6 Varav hänförligt till preferensaktier 7 Företagsparken 630 783 630 108 522 Point Properties ¹ 275 541 275 47 228 NPM Group² (f.d Nordic PM) 37 49 37 6 31 VreFast - 13 - - - Summa innehavsbolag 941 1 384 941 161 780 Fordran på CAL Investments SARL 3 638 617 638 109 529 Totalsumma 1 579 2 001 1 579 270 1309 Ej fördelade tillgångar och skulder Nettoskuld 4 -1 796 -1 624 -86 -14 -71 Övriga tillgångar och skulder -32 -34 15 2 12 Substansvärde (NA V) -249 343 1 508 258 1 250 1) Inklusive ä garlån från moderbolaget Aktiebolaget Fastator (publ) om 213 MSEK (554). 2) Avser NPM Group koncernmässiga nettotillgångar . 3) Avser revers på CAL Investments om nominellt 677 MSEK. Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom "Resultat från intresseföretag och joint ventures". För ytterligare beskrivning av fordran, se sida 10, "Finansiella tillgångar". 4) Inklusive Fastators utestående obligationer om nominellt 1 555 MSEK (1 500) samt kapitaliserad ränta om 264,7 MSEK (176,6). 5) I syfte att illustrera effekterna av rekapitaliseringen på koncernens substansvärde har ett justerat substansvärde beräknats ovan. Det justerade sub - stansvärdet visar effekterna efter kvittningsemissionerna som genomfördes under januari 2026, med den förutsättningen att de i beräkningen redovisade värdena i övrigt inte varit föremål för några ändringar eller justeringar . Räntebärande nettoskuld har justerats med 1 710 MSEK avseende kvittning av kort - fristiga obligationslån och övriga tillgångar och skulder med 47 MSEK avseende kvittning av upplupen kontantränta. 6) Efter Rekapitalisering som den beskrivits under 5) varav hänförligt till stamaktieägare baserat på kvittning om 507 MSEK. 7) Efter Rekapitalisering som den beskrivits under 5) varav hänförligt till preferensaktieägare baserat på kvittning om 1 250 MSEK. Fastators substansvärde fördelat per innehav Fordran på CAL Investments SARL Företagsparken Point Properties¹ NPM Group 40% 40% 17% 2% Innehav ===== SIDA 7 ===== 7/33 Fastator Q4 2025 Företagsparken i korthet Företagsparken är ett fastighetsbolag som äger lager- och lättindustrifastigheter i expansiva städer runtom i Sverige. Senaste publicerade rapporten för Företagsparken avser perioden 2025-01-01–2025-09-30. Sektor: Lager- och lättindustrifastigheter Region: Sverige Redovisas som: Intressebolag MSEK 30 sep 2025 Förvaltningsfastigheter 6 135 Övriga anläggningstillgångar 48 Summa anläggningstillgångar 6 183 Kortfristiga fordringar 87 Kassa 233 Summa omsättningstillgångar 320 SUMMA TILLGÅNGAR 6 504 Eget kapital 4 083 Varav minoriteten - Uppskjuten skatteskuld 204 Övriga avsättningar 5 Långfristiga räntebärande skulder 491 Långfristiga ej räntebärande skulder 3 Summa långfristiga skulder 703 Kortfristiga räntebärande skulder 1 601 Kortfristiga ej räntebärande skulder 116 Summa kortfristiga skulder 1 717 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 504 Fastators ägarandel 25,0% (25,0) Omsättning 378 MSEK (505,4) Förvaltningsresultat före finansiella poster 226 MSEK (312,8) Resultat 75 MSEK (116,6) Avkastning på eget kapital 2,7% (4,0) Balansräkning 2025-01-01 - 2025-09-30 Innehav ===== SIDA 8 ===== 8/33 Fastator Q4 2025 Point i korthet Points vision är att återskapa levande och attraktiva stadskärnor i Sveriges små- och mellanstora städer . Point har förvärvat och förädlat före detta Konsum- och EPA-varuhus i betong och planerar att bygga bostäder på taken samt ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende. Sektor: Centrumfastigheter Region: Små- och mellanstora städer i Sverige Redovisas som: Dotterbolag Eget kapital Räntebärande skulder Ej räntebärande skulder Uppskjuten skatt Banklån Obligationslån Övrig finansiering 7% 86% 6% 1% 19% 80% 1% MSEK 31 dec 2025 Förvaltningsfastigheter 753 Utvecklingsfastigheter 99 Övriga anläggningstillgångar 51 Summa anläggningstillgångar 903 Kortfristiga fordringar 15 Kassa 29 Summa omsättningstillgångar 45 SUMMA TILLGÅNGAR 948 Eget kapital 50 Ägarlån 138 Uppskjuten skatteskuld 7 Långfristiga räntebärande skulder 30 Summa långfristiga skulder 176 Kortfristiga räntebärande skulder 602 Kortfristiga ej räntebärande ägarlån ³ 75 Kortfristiga ej räntebärande skulder 46 Summa kortfristiga skulder 722 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 948 Förfallodatum MSEK Ränta Typ 2026-03-22 446,5 2,5%+ Stibor 3M Säkerställd, delar av beståndet Fastators ägarandel 100% (100) Omsättning 99,3 MSEK (103,8) Förvaltningsresultat före finansiella poster 19,0 MSEK (31,0) Resultat -299,6 MSEK (-117,8) ² 2) Resultatet belastats med räntekostnader på ägarlån om -39,9 MSEK (-47,5). Balansräkning Kapitalbindning1 Räntebindning per period1 Kapitalstruktur1 Fördelning finansiering1 Obligationslån Period (år) MSEK % <1 601 95% 1–2 - - % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 31 5 % Summa 632 100% Period (år) MSEK % <1 601 95% 1–2 - - % 2–3 - - % 3-4 - - % 4–5 - - % >5 31 5% Summa 632 100% Innehav 1) Exklusive ägarlån 3) Varav upplupen ränta om 75,0 MSEK (59,2). ===== SIDA 9 ===== 9/33 Fastator Q4 2025 Innehav NPM Group är ett tjänsteföretag verksamt inom fastighets förvaltning, lokal uthyrning, fastig hetsutveckling, fastighetstransaktioner och facility management. Bolaget förvaltar fastigheter i hela Sverige. Under 2024 omstrukturerade NPM Group verksamheten, bland annat genom att avyttra facility management-koncernen Nativus och avveckla olönsamma dotterbolag. Sektor: Fastighetsförvaltning Region: Hela Sverige Redovisas som: Dotterbolag Fastators ägarandel 68,4% (63,7) Omsättning 128,9 MSEK (231,6) Rörelseresultat 3,9 MSEK (-61,1) Resultat -3,9 MSEK (-67,8) ===== SIDA 10 ===== 10/33 Fastator Q4 2025 Finansiell information Koncernens resultat, januari–december Intäkterna under perioden uppgår till 225,8 MSEK (332,0). Totala rörelsekostnader uppgår till -613,8 MSEK (-481,7). I rörelsekostnaderna ingår personalkostnader om -65,1 MSEK (-117,6) och övriga rörelsekostnader om -162,1 MSEK (-271,3), där drifts- och fastighetskostnader om -90,3 MSEK (-131,8) ingår . Föregående år ingick, inom övriga rörelsekostnader , realisations- resultat från avytttring av facility management-koncernen Nativus om -46,5 MSEK. Koncernens avskrivningar uppgår till -6,9 MSEK (-16,4). Värdeförändringar från fastigheter uppgår till -243,8 MSEK (-75,1) och fastig hetsvärdet i koncernen per den 31 december 2025 uppgår till 853,2 MSEK (1 068,0). Resultat från intressebolag och joint ventures uppgår till -136,0 MSEK (-1,3). Finansnettot uppgår till -187,0 MSEK (-366,2). De finansiella kost- naderna uppgår till -295,8 MSEK (-369,6). Värdeförändringar på finansiella placeringar uppgår till 0,0 MSEK (-12,1). De finansiella in- täkterna uppgår till 108,8 MSEK (3,4). I finansiella intäkter ingår 107,0 MSEK (0,0) som består av återläggande av för mycket reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med rekapitaliseringsö- verenskommelsen med obligationsinnehavarna. Periodens skatt uppgår till 23,8 MSEK (18,6), varav aktuell skatt om -2,3 MSEK (-1,4). Den uppskjutna skatten beror främst på föränd- ring av uppskjuten skatt relaterat till temporära skillnader mellan marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter och det skatte mässiga restvärdet på dessa. Koncernens totalresultat uppgår till -551,2 MSEK (-497,0), varav -549,1 MSEK (-470,8) är hänförligt till moderbolagets aktieägare och -2,2 MSEK (-26,2) till innehav utan bestämmande in flytande. Koncernens finansiella ställning Immateriella tillgångar Koncernens immateriella tillgångar uppgår till 31,5 MSEK (34,7) varav Goodwill uppgår till 31,2 MSEK (32,4) och Övriga immateriella tillgångar till 0,3 MSEK (2,3). Förvaltningsfastigheter Under perioden har koncernen varken avyttrat eller förvärvat några förvaltningsfastigheter , utan förändringen hänför sig primärt till ore- aliserade värdeförändringar . Nedanstående tabell visar förändring- en i marknadsvärdet för koncernens förvaltningsfastigheter under perioden. MSEK Bokfört värde vid årets början 1 068 Omklassificeringar (+/-) 25 Investeringar (+) 4 Försäljningar (-) - Orealiserade värdeförändringar fastigheter (+/-) -244 Bokfört värde vid periodens slut 853 Finansiella tillgångar Den 30 augusti 2023 överlät Fastator direkt och indirekt drygt 25 miljoner aktier i innehavsbolaget Företagsparken till två befintliga aktieägare, för ett sammanlagt värde om cirka 955 MSEK. Aktierna motsvarar drygt 28 procent av kapitalet i Företagsparken. Priset per aktie var 38 SEK i enlighet med bokfört värde. Försäljningen skedde genom flera transaktioner och cirka 677 MSEK av köpeskillingen erlades genom revers till Fastator med slutförfall i augusti 2027. Reversen är utställd av CAL Investment SARL, reg. no. B260709, och löper med en rörlig ränta som baseras på aktieutdelning från Företagsparken. Värdet på fordran diskonteras därför varje kvartal utifrån bland annat Aktiebolaget Fastators (publ) antaganden om framtida utdelningar och kommande räntenivåer fram till reversens slutförfall. Reversen är säkerställd genom aktiepant. Per 31 decem- ber 2025 uppskattas nuvärdet av reversen inklusive räntor vara 638 MSEK (617). Finansiering Fastators redovisade räntebärande skulder , inklusive leasingskulder , upp gick vid periodens utgång till 2 473,0 MSEK (2 270,7), av vilket 2 323,0 MSEK (2 110,9) utgörs av säkerställda obligationslån. Fastator offentliggjorde den 12 november 2025 att Bolaget ingått en uppgörelse med större obligationsinnehavare om villkoren för en Rekapitalisering. Så som offentliggjordes den 15 januari 2026 emit- terades och tecknades 12 499 828 preferensaktier och 250 000 000 stamaktier till obligationsinnehavare inom ramen för Rekapi- taliseringen. I enlighet med villkoren för Rekapitaliseringen och för att slutföra emissionen och leveransen av aktier till obligationsinne- havarna inom ramen för Rekapitaliseringen, beslutade styrelsen om en kompletterande kvittningsemission av sammanlagt 16 768 888 stamaktier i Fastator till obligationsinnehavare inom ramen för Rekapitaliseringen. Betalning av teckningskursen har skett genom kvittning av fordringar genom den inom ramen för Rekapitalisering- en tidigare genomförda och kommunicerade nedskrivningen av skuld under Bolagets seniora säkerställda obligationer 2020/2025 med ISIN SE0014855276, 2020/2026 med ISIN SE0014855284 och 2021/2027 med ISIN SE0017159916, samt Bolagets nya seniora säkerställda obligationer om upp till 110 MSEK. Bolagets aktieka- pital kommer genom emissionen att öka med 89,4 MSEK, från 24,8 MSEK till 114,2 MSEK och antalet aktier i Bolaget kommer att öka med 279 268 716 aktier , från totalt 77 712 648 aktier till totalt 356 981 364 aktier , varav 12 499 828 preferensaktier och 344 481 536 stamaktier . Finansiell information ===== SIDA 11 ===== 11/33 Fastator Q4 2025 Effekterna av Rekapitaliseringen har beaktats genom att i bokslutet per den 31 december justera värdet av bolagets seniora säker- ställda obligationer 2025/2025, 2020/2026 och 2021/2027 jämte kapitaliserad ränta och upplupen kontantränta i enlighet med inne- börden i överenskommelsen med obligationsinnehavarna. Detta innebär att det belopp i form av kapital och upplupen ränta som är föremål för kvittning i början av 2026 per den 31 december uppgår till 1 756,8 MSEK varav 1 709,5 MSEK utgörs av kapital och kapitali- serad ränta och 47,3 MSEK av upplupen kontantränta. Ränta har redovisats fram till dess att uppgörelse med obligations- innehavare träffades under det fjärde kvartalet 2025. I övriga fi- nansiella intäkter om 108,8 MSEK (3,4) ingår för det fjärde kvartalet och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med reka- pitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Fördelning finansiering MSEK % Banklån 124 5% Obligationslån 2 323 94% Övrig finansiering 26 1% Summa 2 473 100% Kapitalbindning MSEK % <1 2 318 94% 1–2 120 5% 2–3 3 0% 3–4 1 0% 4-5 - - >5 31 1% Summa 2 473 100% Tabellen "Kapitalbindning" visar slutförfall enligt den redovisningsmässiga hanteringen. Redovisningsmässigt har skulder där lånevillkor inte är uppfyllda klassificerats som kortfristiga då det föreligger uppsägningsgrund. Obligationslån Slutförfall Låntagare MSEK % MSEK 2025-09-26 Aktiebolaget Fastator (publ) 487,5 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd 2026-03-22 Point Properties Portfolio 1 AB (publ) 446,5 2,5%+ Stibor 3M Säkerställd, delar av beståndet 2026-01-07 Aktiebolaget Fastator (publ) 688,8 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd 2026-01-07 Aktiebolaget Fastator (publ) 268,8 5% kontant ränta samt 7,5% upplupen ränta Säkerställd 2027-12-23 Aktiebolaget Fastator (publ) 110,0 6,5% kontant ränta Säkerställd Samtliga obligationer där Aktiebolaget Fastator (publ) är låntagare omfattas av den pågående rekapitaliseringen som presenterades den 12 november 2025. I december 2025 har delar av de tidigare obligationslånen konverterats och en ny obligation med slutförfall i december 2027 har emitterats. Under in- ledningen av 2026 genomförs resterande steg av refinansieringsprocessen. I syfte att illustrera effekterna av Rekapitaliseringen på koncernens balansräkning har en justerad balansräkning för koncernen sam- manställts nedan. Den justerade balansräkning för koncernen visar effekterna på koncernens balansräkning efter kvittningsemissioner- na som genomfördes under januari 2026, med den förutsättningen att balansräkningen i övrigt inte varit föremål för några ändringar eller justeringar . Effekter på koncernens balansräkning KSEK Före rekapitali- sering Rekapitali- sering Efter rekapitali- sering Eget kapital1 -270,7 -1 756,8 1 486,1 Kortfristiga skulder 1 2 458,4 -1 756,8 701,6 Summa eget kapital och skulder 2 349,5 2 349,5 1 Avser kvittning av kortfristiga obligationslån om 1 709,5 MSEK samt upplupen kontantränta om 47,3 MSEK Substansvärde (NA V) Fastators substansvärde uppgår till -248,9 MSEK (342,9) per den 31 december 2025, vilket motsvarar -3,20 SEK (4,41) per aktie före utspädning. Koncernens kassaflöde Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelse kapitalet uppgår till -22,9 MSEK (-54,3). Kassa flödet från investerings verksamheten uppgår till 5,8 MSEK (217,5). Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgår till 34,7 MSEK (-218,1). Kassaflödet från amortering av lån uppgår till -14,8 MSEK (-213,7). Koncernens likvida medel var vid periodens slut 63,9 MSEK (49,1), varav 26,8 MSEK (17,6) är låsta likvida medel under obligations- villkoren i Point Properties Portfolio 1 AB-koncernen. Moderbolaget Resultat under perioden Resultat före skatt för perioden uppgår till -655,9 MSEK (-525,5). Moderbolaget redovisar ett minskat resultat från koncernföretag om -394,8 MSEK (-302,6), och ett minskat resultat från intresseföretag om -136,0 MSEK (-1,3). Moderbolaget erhåller ränteintäkter genom utlåning till dotterbolag och intressebolag, dessa uppgår till 41,2 MSEK (48,7) i perioden. I övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ingår 107,0 MSEK (0,0) som består av effekter av överenskommelsen med obligations- innehavare om eftergiven kapitaliserad ränta och upplupen ränta. Finansiella kostnader uppgår till -241,7 MSEK (-236,5). Posten består av räntekostnader om -234,9 MSEK (-224,8) och värdeförändringar på finansiella placeringar om 0,0 MSEK (-4,8), samt övriga finansiella kostnader om -6,8 MSEK (-6,9). Finansiell information ===== SIDA 12 ===== 12/33 Fastator Q4 2025 Risker och osäkerhetsfaktorer Fastator investerar i fastighetsrelaterade företag. Verksamheten innebär risker hänförliga till både Fastator och innehaven. Dessa omfattar framför allt marknadsmässiga, verksamhetsrelaterade och transaktionsrelaterade risker och kan avse både generella risker , såsom omvärldshändelser och den makroekonomiska utveckling- en, samt företags- och branschspecifika risker . Fastators framtida resultatutveckling är till stor del beroende av de underliggande innehavens framgång och avkastning, vilken också bland annat beror på hur framgångsrika ledningsgruppen och styrelsen är i att utveckla innehaven och genomföra värdeskapande initiativ. Fastator är även exponerat mot olika slag av finansiella risker , främst relaterade till lån, kundfordringar och leverantörsskulder . De finansiel- la riskerna består av finansieringsrisk, ränterisk och kreditrisk. För att förbättra bolagets likviditetssituation samt finansiella stabilitet har styrelse och företagsledning arbetat aktivt med rekapitaliseringen av koncernens obligationer för att säkerställa verksamhetens behov. Som beskrivs i styckena nedan samt på sidan 3 i denna rapport och på bolagets hemsida finns mitigerande åtgärder i form av rekapita- lisering av koncernen som både kommer att stärka likviditeten och hantera problemen med befintliga obligationer i Fastator . Den 24 oktober 2025 träffades en principöverenskommelse med en kommitté av större obligationsinnehavare av Aktiebolaget Fastators (publ) utestående obligationslån. Överenskommelsen omfattade bland annat bryggfinansiering om upp till 62,5 MSEK och huvudsakli- ga villkor för en större rekapitalisering av Bolaget. Den 12 november 2025 offentliggjordes information om att Aktiebo- laget Fastator (publ) ingår en uppgörelse med större obligationsinne- havare om villkor för en rekapitalisering, förbehållet godkännanden av obligationsinnehavarna genom skriftliga förfaranden och av aktieägarna på bolagsstämma. Rekapitaliseringen innebär kortfattat att Bolaget dels tillförs utökat rörelsekapital om 47,5 MSEK genom ett brygglån och ett nytt obligationslån samt dels att 1 250 MSEK av befintliga obligationslån omvandlas till 12 499 828 preferensaktier i Fastator och kvarvarande del av befintliga obligationslån plus upplup- na räntor omvandlas till stamaktier i Fastator . Totalt belopp för det nya obligationslånet kommer vara upp till 110 MSEK. Den 18 december 2025 hölls extra bolagsstämma i Aktiebolaget Fastator (publ). Stämman fattade beslut för att kunna genomföra den omstrukturering av Aktiebolaget Fastators (publ) obligationer och kapitalstruktur som ursprungligen offentliggjordes den 12 november 2025. Omstruktureringen var genomförd under januari 2026. Genom transaktionerna tillförs Aktiebolaget Fastator (publ) likviditet samt blir ett välkapitaliserat bolag. Det egna kapitalet hänförligt till stamaktieägarna ökar med ca 507 miljoner kronor . Rekapitalise- ringen skapar förutsättningar för att utveckla bolaget med fokus på framtiden och skapa värde för aktieägarna. Koncernens primära finansieringskälla är fyra obligationer , tre i Fasta- tor och en i Point Properties Portfolio 1 AB (publ). Problemen med de tre obligationerna i Fastator är hanterade i och med bolagstämmo- beslut per den 18 december 2025. Dock kvarstår att dotterbolaget Point Properties Portfolio 1 AB (publ) sedan 1 juli 2025 inte uppfyller villkoren för obligationen i bolaget. Den 12 juni 2025 meddelades att Point Properties Portfolio 1 AB (publ) - nedan Point Properties - skjuter upp amortering under utestående obligationslån. Bolaget ska i enlighet med obligationsvillkoren för det utestående obligationslånet 2021/2026 med ISIN SE0015556535, genomföra en amortering om 100 miljoner SEK den 30 juni 2025. Point Properties meddelade att bolaget, på grund av försenade transaktioner , behöver skjuta upp den avtalade amorteringen. Point Properties för diskussioner med större obligationsinnehavare och avser att genomföra amorteringen vid en senare tidpunkt efter att planerade transaktioner har genomförts och avser att så snart möjligt offentliggöra relevant avstämningsdag och betalningsdag för erläggande av amorteringen. Förhandlingar med extern köpare att sälja ett antal fastigheter som påbörjades efter tredje kvartalets har intensifierats och målsättningen är att stänga transaktionerna under mars 2026. Likviden kommer i sin helhet användas till att amortera ner obligationslånet. Obligationslånet förfaller den 22 mars 2026 och Point Properties vidtar åtgärder för att antingen få till en förlängning av löptiden eller en återbetalning av hela obligationslånet. Den 12 december 2025 meddelades att Fastator hade skickat ett meddelande om avtalsbrott till sju aktieägare i Företagsparken på grund av att aktieägarna hade brutit mot sekretessbestämmelser i ett aktieägaravtal avseende aktier i Företagsparken. Fastator avser att tillvarata sina rättigheter under aktieägaravtal med anledning av inträffade avtalsbrott inklusive att initiera rättsliga förfaranden. Fastator skickade meddelandet om avtalsbrott efter att ha tillställts ett krav på inlösen av Fastators aktier i Företagsparken. Det är styrelsens bedömning att det tillställda kravet är ogrundat samt att kravhand- lingen är ogiltig eftersom kravet har framställts i strid med tillämpliga procedurbestämmelser i aktieägaravtalet. Fastator har bestritt kravet. Koncernen redovisar likvida medel om 63,9 MSEK (49,1), varav 34,8 MSEK (6,0) i moderbolaget. Det är styrelsens bedömning att de genomförda och pågående åtgärderna är tillräckliga för att säkerställa bolagets likviditetsbehov och finansiella stabilitet och kravet på fortsatt drift är därmed uppfyllt. Fastators aktie Resultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare per aktie efter utspädning för perioden uppgår till -7,07 SEK (-6,06), baserat på det genomsnittliga antalet ute stående aktier under perioden om 77 712 648 (77 712 648). Slutkursen den 31 december 2025 var 0,67 SEK (1,26). Det totala antalet aktier före utspädning uppgår per balansdagen ===== SIDA 13 ===== 13/33 Fastator Q4 2025 till 77 712 648 stycken. Aktieägare Nedan redovisas Fastators tio största aktieägare per den 31 december 2025. Ägare Kapital- & röstandel Antal aktier Anders Mossberg 28,2% 21 923 800 Mats Lundberg (via bolag) 27,5% 21 367 785 Nordnet Pensionsförsäkring AB 3,5% 2 715 935 Avanza Pension 3,2% 2 484 104 Dyggve AB 1,5% 1 200 035 Handelsbanken Liv Försäkrings- aktiebolag 1,4% 1 059 861 Futur Pension Försäkringsbolag 1,1% 855 120 TPS Fastigheter 0,9% 684 198 Lukas Thomasson 0,6% 490 989 Carl-Henrik Karlsson 0,6% 472 684 Summa 68,5% 53 254 511 Kommande finansiell rapportering Fastators årsredovisning för 2024 publicerades den 30 april 2025 och finns tillgänglig på bolagets hemsida: www.fastator .se. Fastators årsstämma 2025 hölls tisdagen den 13 juni 2025, klockan 10.00 i bolagets lokaler på Vasagatan 28 i Stockholm. Årsredovisning 2025 29 april 2026 Årsstämma 2026 19 maj 2026 ===== SIDA 14 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 14/33 TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Nettoomsättning ¹ 52 307 71 584 218 872 319 956 Övriga rörelseintäkter 3 688 4 152 6 920 12 340 Summa intäkter 55 994 75 736 225 791 332 296 Kostnader för ersättning till anställda -14 590 -24 715 -65 079 -117 637 Övriga rörelsekostnader ³ -49 543 -53 022 -162 064 -271 295 Avskrivningar av materiella och immateriella tillgångar -889 -2 890 -6 891 -16 377 Resultat från intresseföretag och joint ventures -154 472 -6 861 -135 952 -1 280 Värdeförändring fastigheter -239 272 -3 378 -243 775 -75 099 Rörelseresultat -402 772 -15 130 -387 970 -149 392 Finansiella intäkter ² 107 506 -1 552 108 793 3 440 Finansiella kostnader -70 455 -73 691 -254 974 -276 796 Värdeförändringar på finansiella placeringar - 1 740 - -12 171 Övriga finansiella kostnader ² -13 465 -3 229 -40 855 -80 624 Finansiella poster 23 585 -76 732 -187 036 -366 151 Resultat före skatt -379 186 -91 862 -575 006 -515 543 Aktuell skatt -1 595 -1 193 -2 307 -1 397 Uppskjuten skatt 25 292 -1 030 26 083 19 966 Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 Resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare -355 735 -89 335 -549 078 -470 816 Innehav utan bestämmande inflytande 245 -4 749 -2 151 -26 158 Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 Resultat per aktie före utspädning, SEK Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Resultat per aktie efter utspädning, SEK Resultat per aktie hänförligt till moderbolagets aktieägare -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Antal utestående aktier i genomsnitt före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Antal utestående aktier i genomsnitt efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 1) För 2025 kv 1-4: Varav hyresintäkter utgör 80,7 MSEK (86,4) och 18,0 MSEK (20,5) vidaredebiterade servicekostnader . 2) I övriga finansiella intäkter ingår för det fjärde kvartalet och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserverad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Övriga finansiella kostnader avser kostnader för förtidsinlösen av obligationslån, effektivränta avseende finansieringskostnader vid upptagande av lån samt tomträttsavgäld. För 2024 inkluderas även nedskrivning av erlagd handpenning för det ej genomförda förvärvet av fastigheten Stockholm Västergötland. 3) I rörelsekostnader ingår för kv 1-4 2025 kostnader av engångskaraktär om -7,5 Mkr , vilka avser kostnader i samband med omförhandling av obligationslån. Koncernens resultaträkning ===== SIDA 15 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 15/33 Koncernens rapport över totalresultat TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Periodens resultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 Övrigt totalresultat - - - - Periodens totalresultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare -355 735 -89 335 -549 078 -470 816 Innehav utan bestämmande inflytande 245 -4 749 -2 151 -26 158 Periodens totalresultat -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 ===== SIDA 16 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 16/33 Koncernens balansräkning TSEK Not 2025-12-31 2024-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Goodwill 31 152 32 419 Övriga immateriella tillgångar 348 2 322 Summa immateriella anläggningstillgångar 31 500 34 742 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 853 239 1 067 950 Nyttjanderättstillgång 17 448 17 366 Inventarier 2 860 5 661 Pågående projekt 22 285 48 010 Summa materiella anläggningstillgångar 895 832 1 138 987 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intressebolag och joint ventures 630 130 795 173 Långfristiga fordringar på intressebolag - 10 143 Övriga långfristiga värdepappersinnehav 114 394 Andra långfristiga fordringar 669 843 655 255 Summa finansiella anläggningstillgångar 1 300 086 1 460 965 Summa anläggningstillgångar 2 227 418 2 634 695 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 58 211 62 593 Likvida medel 63 887 49 142 Summa omsättningstillgångar 122 098 111 735 SUMMA TILLGÅNGAR 2 349 517 2 746 429 ===== SIDA 17 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 17/33 Koncernens balansräkning forts. TSEK Not 2025-12-31 2024-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 24 868 24 868 Övrigt tillskjutet kapital 295 139 295 139 Balanserat resultat inklusive periodens resultat -576 347 -11 626 Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare -256 340 308 380 Innehav utan bestämmande inflytande -14 330 -27 819 Summa eget kapital -270 670 280 562 Långfristiga skulder Avsättning till pensioner 3 390 2 813 Uppskjutna skatteskulder 7 451 34 480 Obligationslån 109 999 378 527 Skulder till kreditinsititut 22 273 31 992 Leasingskuld 16 144 15 324 Övriga långfristiga räntebärande skulder 2 053 6 158 Ej räntebärande skulder 449 509 Summa långfristiga skulder 161 759 469 802 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 2 322 488 1 838 671 Ej räntebärande skulder 135 939 157 394 Summa kortfristiga skulder 2 458 428 1 996 065 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 349 517 2 746 429 ===== SIDA 18 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 18/33 Rapport över förändringar i koncernens eget kapital TSEK Aktie- kapital Övrigt till skjutet kapital Balanserat resultat Summa eget kapital hänförligt till moderföre tagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Ingående balans per 1 jan 2024 24 868 295 139 463 948 783 955 18 565 802 519 Utdelning - - -2 501 -2 501 -1 955 -4 456 Förvärv utav innehav utan bestämmande inflytande - - -2 257 -2 257 -18 271 -20 528 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital - - -4 759 -4 759 -20 225 -24 984 Periodens resultat, jan-dec 2024 - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974 Summa totalresultat - - -470 816 -470 816 -26 158 -496 974 Utgående balans per 31 dec 2024 24 868 295 139 -11 626 308 380 -27 819 280 562 Transaktioner med innehav utan bestäm - mande inflytande -15 642 -15 642 15 639 -3 Transaktioner med aktieägare, redovisade direkt i eget kapital -15 642 -15 642 15 639 -3 Periodens resultat, jan-dec 2025 -549 078 -549 078 -2 151 -551 229 Summa totalresultat -549 078 -549 078 -2 151 -551 229 Utgående balans per 31 dec 2025 24 868 295 139 -576 347 -256 340 -14 330 -270 670 ===== SIDA 19 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 19/33 Rapport över koncernens kassaflöde TSEK Not 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Kassaflöde från rörelsen Rörelseresultat -402 772 -15 130 -387 970 -149 392 Avskrivningar 889 2 890 6 891 16 377 Övriga ej kassaflödespåverkande poster 391 428 9 579 385 444 125 317 Erhållen ränta 66 - 750 2 699 Betald ränta -2 372 -10 483 -24 401 -46 850 Betalda inkomstskatter 2 758 2 557 -3 620 -2 467 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet -10 003 -10 587 -22 906 -54 316 Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Ökning (–)/minskning (+) av kortfristiga fordringar -15 658 10 642 697 39 298 Ökning (+)/minskning (–) av kortfristiga skulder 10 644 9 922 -3 519 -3 601 Kassaflöde från den löpande verksamheten -15 017 9 977 -25 728 -18 619 Kassaflöde från investeringsverksamheten Investeringar i fastigheter -1 363 -2 756 -4 829 -9 887 Investeringar i inventarier -45 -473 -810 -4 811 Investeringar i intresseföretag - - - -2 230 Rörelseförvärv - -10 264 - -10 264 Investering & avyttring övriga finansiella anläggningstillgångar -268 - -268 9 697 Erhållen amortering 2 929 3 112 10 206 5 934 Avyttring av dotterbolag -592 - -592 167 755 Avyttring av intressebolag - - 2 61 349 Avyttring av inventarier 117 - 2 080 - Kassaflöde från investeringsverksamheten 778 -10 381 5 789 217 544 Kassaflöde från finansieringsverksamheten Upptagna lån 47 161 - 49 461 - Amortering av lån -2 383 -6 907 -14 777 -213 691 Utdelning - -1 185 - -4 456 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 44 778 -8 092 34 684 -218 147 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde 30 539 -8 496 14 745 -19 222 Likvida medel vid periodens början 33 348 57 638 49 142 68 364 Likvida medel vid periodens slut 63 887 49 142 63 887 49 142 ===== SIDA 20 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 20/33 Moderbolagets resultaträkning TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Nettoomsättning - - - - Övriga rörelseintäkter - -34 83 1 399 Summa intäkter - -34 83 1 399 Kostnader för ersättning till anställda -994 -2 872 -4 823 -11 818 Övriga rörelsekostnader -14 405 -2 834 -26 781 -23 103 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar - -168 - -333 Resultat från koncernföretag -396 429 385 -394 830 -302 597 Resultat från intresseföretag -154 472 -6 861 -135 952 -1 280 Rörelseresultat -566 301 -12 384 -562 303 -337 732 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ¹ 117 070 11 492 148 146 48 722 Räntekostnader och liknande resultatposter -70 961 -55 028 -234 944 -224 755 Värdeförändring finansiella placeringar - - - -4 811 Övriga finansiella kostnader - - -6 801 -6 909 Summa finansiella poster 46 109 -43 536 -93 599 -187 753 Resultat före skatt -520 192 -55 919 -655 901 -525 485 Skatt - - - - Periodens resultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485 1) I övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ingår för det fjärde kvartalet och helåret 107,0 MSEK som består av återläggande av för mycket reserve - rad kapitaliserad och upplupen ränta i samband med rekapitaliseringsöverenskommelsen med obligationsinnehavarna. Moderbolagets rapport över totalresultat TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Periodens resultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485 Övrigt totalresultat - - - - Summa totalresultat -520 192 -55 919 -655 901 -525 485 ===== SIDA 21 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 21/33 Moderbolagets balansräkning TSEK 2025-12-31 2024-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 100 225 Andelar i koncernföretag 191 325 191 325 Fordringar på koncernföretag 138 836 482 136 Andelar i intressebolag 630 130 795 173 Fordringar på intressebolag - 10 143 Övriga långfristiga fordringar 651 333 635 264 Övriga värdepappersinnehav 114 114 Summa anläggningstillgångar 1 611 838 2 114 379 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 163 183 99 204 Likvida medel 34 798 6 049 Summa omsättningstillgångar 197 981 105 253 SUMMA TILLGÅNGAR 1 809 819 2 219 632 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 24 868 24 868 Överkursfond 465 968 465 968 Balanserat resultat -184 102 341 383 Periodens resultat -655 901 -525 485 Summa eget kapital -349 168 306 734 Långfristiga skulder Obligationslån 109 999 - Övriga räntebärande skulder 124 001 127 530 Summa långfristiga skulder 234 000 127 530 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 1 854 963 1 703 858 Ej räntebärande skulder 70 024 81 510 Summa kortfristiga skulder 1 924 986 1 785 369 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 809 819 2 219 632 ===== SIDA 22 ===== Fastator Q4 2025 Finansiella rapporter 22/33 Rapport över moderbolagets kassaflöde i sammandrag Rapport över kassaflöden för moderbolag, TSEK 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Kassaflöde från den löpande verksamheten -15 079 2 844 -25 125 70 127 Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 399 -20 227 8 818 -85 803 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 47 109 10 264 45 056 -11 576 Minskning/ökning av likvida medel Periodens kassaflöde 34 429 -7 119 28 749 -27 252 Likvida medel vid periodens början 369 13 168 6 049 33 301 Likvida medel vid periodens slut 34 798 6 049 34 798 6 049 ===== SIDA 23 ===== Fastator Q4 2025 23/33 Redovisningsprinciper och noter Redovisningsprinciper Denna delårsrapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårs- rapportering. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med med IFRS® Redovisningsstandarder utgivna av International Ac- counting Standards Board (IASB) så som de antagits av EU, Årsre- dovisningslagen och RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner utgiven av Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporte- ring. Moderbolagets redovisning är upprättad i enlighet med RFR 2, Redo visning för juridiska personer och Årsredo visningslagen. Redovisningsprinciperna och beräkningsmetoderna är oförändrade jämfört med beskrivningen i Årsredovisningen för 2024. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt nivå 3 och värdeförändringen redovisas i resultaträkningen. För mer utförlig beskrivning av väsentliga uppskattningar och bedömningar samt känslighetsanalys, se årsredo visningen för 2024. Fastighetsbeståndet i koncernen Fastator redovisar sina fastigheter till verkligt värde enligt IFRS 13 och samtliga fastigheter har värderats enligt nivå 3. Det konsolide- rade fastighetsbeståndet har externvärderats per den 31 december 2025 av de oberoende värderingsinstituten Colliers och Newsec. Fastator har därefter gjort interna värdejusteringar och bedömningar kopplade till de externt värderade fastigheterna. Värdet på koncernens fastigheter uppgår per den 31 december 2025 till 853,2 MSEK (1 068,0). Underlag för värderingarna utgörs av den information som Fastator har om fastigheterna. Information består av utgående hyra, avtalsperiod, eventuella tillägg och rabatter , va- kansnivåer , kostnader för drift och underhåll, samt större planerade eller nyligen utförda investeringar och reparationer . Värderingarna syftar till att bedöma fastigheternas marknadsvärde vid värdetid- punkten. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en försäljning med normal marknadsföringstid på den öppna mark- naden. För värdebedömningen har en kassa flödesanalys upprättats för varje fastighet. Kassa flödesanalysen utgörs av en bedömning av nuvärdet av fastig hetens framtida drift netton under en kalkylperi- od samt nuvärdet av objektets rest värde efter kalkyl periodens slut. Kalkylen beaktar framtida förändringar av driftnettot samt objektets behov av underhåll. Bolagets förvaltnings fastigheter är värderade efter ett genomsnittligt avkastningskrav om cirka 7,13 procent (7,45) på exit yield. Fastighetsbeståndet i intressebolag och joint ventures Förvaltningsfastigheter i koncernens intressebolag och joint ven- tures har delvis värderats av de oberoende värderingsinstituten Colliers, Newsec, Savills, Forum, Bryggan och CBRE samt delvis värderats internt. Moderbolaget Eftersom Fastator värderar sina innehav i intresse företag och joint ventures till verkligt värde i enlighet med IFRS 9 i koncernredovis- ningen, tillämpas samma värderingsprincip i moderbolaget. Utöver detta har företaget valt att tillämpa ”verkligt värde- värdering” enligt IFRS 9 avseende innehav i dotter företag, vilket fastställs av företags- ledningen, baserat på innehavens marknadsvärde vid redovis- ningstidpunkt. Marknads värde definieras som det mest sannolika priset vid en försäljning på en öppen marknad vid en viss given tid- punkt. Grunden för alla marknadsvärderingsbedömningar är analy- ser av bolagets objekt i kombination med kunskaper om aktörernas syn på olika typer av objekt. För rörelsedrivande företag som ej är fastighetsförvaltande har marknadsvärdet fastställts utifrån dotter- bolagens nyttjandevärde och för andra dotterbolag utan investe- ringar substansvärde. Ändrade redovisningsprinciper från 1 jan 2025 Inga väsentliga ändringar av redovisningsprinciperna för koncernen har skett från årsredovisningen 2024. För viktiga uppskattningar och bedömningar kopplade till den finansiella rapporteringen, se den senast publicerade års redovisningen på hemsidan www.fastator .se. Ändringar av standarder och tolkningar som träder i kraft för räken- skapsår som börjar efter den 1 januari 2026 har inte tillämpats i för- tid. Införandet av IFRS 18, som kommer ersätta IAS 1, den 1 januari 2027 kommer att innebära förändringar i presentation och upplys- ningar i de finansiella rapporterna. Fastator följer utvecklingen av IFRS 18 och utvärderar effekterna på bolagets finansiella rapporter . Alternativa nyckeltal Riktlinjer avseende alternativa nyckeltal för företag med värde- papper noterade på en reglerad marknad inom EU har getts ut av ESMA (The European Securities and Markets Authority). I delårs- rapporten refereras det till ett antal icke-IFRS resultatmått som används för att hjälpa såväl investerare som ledning att analyse- ra företagets verksamhet. Nedan beskriver vi de olika icke-IFRS resultatmått som använts som ett komplement till den finansiella information som redovisats enligt IFRS. För definitioner och avstämningar , se sida 32. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 24 ===== Fastator Q4 2025 24/33 Not 1. Transaktioner med närstående Fastator förvärvar och säljer ett antal olika tjänster till närstående parter . Samtliga transaktioner genomförda under perioden har genom förts på marknadsmässiga villkor och hittas i tabellen nedan. Belopp presenteras i MSEK. Köpare Säljare 2025 kv 1-4 (MSEK) 2024 kv 1-4 (MSEK) Typ av transaktion Grund till närståenderelation Företagsparken Norden Holding (koncern) NPM Group AB (koncern) 3,6 15,0 NPM Group utför förvaltnings - tjänster samt övriga fastighets- relaterade konsulttjänster åt Företagsparken Norden Holding. Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). NPM Group AB är till 68,4% ägt av Aktie - bolaget Fastator (publ). Aktiebolaget Fastator (publ) (koncern) Företagsparken Norden Holding (Koncern) 1,4 3,2 Företagsparken Norden Holding säljer administrativa tjänster till Aktiebolaget Fastator (publ). Företagsparken Norden Holding är ett intressebolag till Aktiebolaget Fastator (publ). Point Properties Holding AB (kon- cern) Urban Retail Sweden AB 1,9 1,6 Urban Retail Sweden AB tillhanda- håller managementtjänster till bolag inom Point Properties Holding, Kon- cernen. Styrelseledamot i Point Properties Portfolio 1 AB (publ) är styrelsele - damot i Urban Retail Sweden AB. Aktiebolaget Fastator (publ) äger via dotterbolag 100% av aktierna i Point Properties Holding AB som i sin tur via dotterbolag äger 100% av aktierna i Point Properties Portfolio 1 AB (publ). Aktiebolaget Fasta - tor (publ) J L Sundin Consulting AB 2,2 - J L Consulting AB tillhandadhåller managementtjänster till Aktiebola- get Fastator (publ). Styrelseledamot i J L Sundin Consulting AB är styrelseleda - mot och VD i Aktiebolaget Fastator (publ). NPM Group AB, (koncern) Orthén Konsult AB 0,8 - Orthén Konsult AB tillhandahåller managementtjänster till bolag inom NPM Group AB, koncernen. Styrelseledamot i Orthén Konsult AB är styrelseledamot och VD i NPM Group AB. NPM Group AB är till 68,4% ägt av Aktiebolaget Fastator (publ). Redovisningsprinciper och noter Utöver ovanstående löpande transaktioner har under året följande lånetransaktion skett: Aktiebolaget Fastator (publ) har upptagit ett lån om 1,8 Mkr från bolagets styrelseordförande Anders Mossberg. Lånet löper med en ränta om 4% per år . ===== SIDA 25 ===== Fastator Q4 2025 25/33 Redovisningsprinciper och noter Not 2. Segmentsredovisning Fastator har delat upp verksamheten i tre affärsområden: Fastighets ägande bolag, Tjänstebolag samt Övriga fastighetsbolag. Varje affärsområde består av en till flera bolag där ägande varierar från ca 10 procent till helägda. Varje bolag anses möta definitio- nen att utgöra ett separat segment efter som respektive bolag kan ådra sig intäkter/kostnader, det finns finansiell information tillgänglig och högste verkställande beslutsfattare (HVB) följer upp innehaven separat. Koncernen presenterar segmentsinformation per bolag men inkluderar även totalt per affärsområde i de externa finansiella rapporterna. Detta bedöms vara den mest relevanta uppdelnings- grunden för att kategorisera intäkter och värdeförändringar inom koncernen. Denna uppdelning ger upp lysning om det mest primä- ra analysbehovet för koncernen samt ger läsaren möjlighet att få förståelse för de olika affärsområden som Fastator är involverad i. Detta för att kunna bedöma konjunktur känslig het för koncernen samt andra ekonomiska faktorer som kan påverka intäkterna och värde förändringarna. • Fastighetsägande bolag – avser dotterbolag som förvaltar fastig- heter samt fastighetsbolag som innehas i investeringsändamål och klassificeras som intressebolag eller joint ventures. Fastig- hetsbolag som utgör intressebolag eller joint venture påverkar inte koncernens intäkter i och med att dessa inte konsolideras. Innehaven värderas till verkligt värde över resultaträkningen och dessa värdeförändringar inkluderas i rörelseresultatet. • Tjänsteförvaltande bolag – avser underkoncernen NPM Group (f.d. Nordic PM), som utför förvaltningstjänster för fastighets- företag inom koncernen samt till externa kunder . • Övriga fastighetsbolag – avser fastighetsbolag under utveckling. Bolag som presenteras inom detta affärsområde utgör dotterbolag där Fastator bedriver utveckling av fastighetsbeståndet men som ännu ej utgör ett eget varumärke. Förvaltningsfastigheter per segment¹ TSEK 2025-12-31 2024-12-31 Point Properties 852 539 1 067 250 Fastighetsägande bolag 872 539 1 067 250 NPM Group / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 Tjänstebolag / Övriga fastighetsägande bolag 700 700 Summa koncernen 853 239 1 067 950 1 Förvaltningsfastigheter i konsoliderade innehavsbolag ===== SIDA 26 ===== Fastator Q4 2025 26/33 2025 2024 2025 2024 2025 2024 TSEK Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Kv 4 Kv 1-4 Företagsparken1 - - - - -154 472 -131 815 13 635 64 603 -154 472 -131 815 13 635 64 603 Fastator Sicklaön (f.d. GenovaFastator) 2 - - - 1 131 - - 190 -41 185 - - 190 -41 617 Point Properties 24 469 99 261 22 613 103 788 -240 331 -224 784 -1 883 -31 245 -264 439 -323 695 -36 180 -133 792 Svenska Kulturskatter 3 - - - 551 - - -127 276 - - -39 -723 VreFast - - - - - -4 137 -20 496 -65 883 - -4 137 -20 496 -65 883 Fastighetsägande bolag 24 469 99 261 22 613 105 470 -394 804 -360 736 -8 682 -73 435 -418 911 -459 647 -42 891 -177 413 NPM Group 31 525 125 902 58 204 252 816 4 552 1 334 -1 988 -65 242 5 720 -2 533 64 981 -72 268 Försäljning mellan segment 3 878 5 671 - - - - - - - - - - Tjänstebolag 35 402 131 573 58 204 252 816 4 552 1 334 -1 988 -65 242 5 720 -2 533 64 981 -72 268 Övrigt - - - - - - - - - - - - Övriga fastighets ägande bolag - - - - - - - - - - - - Koncerngemensamt - 629 -35 1 399 -12 520 -28 568 -4 459 -10 715 34 005 -112 825 -113 953 -265 863 Eliminering interna poster -3 878 -5 671 -5 046 -27 389 - - - - - - - - Summa koncernen 55 994 225 791 75 736 332 296 -402 772 -387 970 -15 130 -149 392 -379 186 -575 006 -91 862 -515 543 1 Inklusive omvärdering till verkligt värde av finansiell fordran mot CAL om nominellt belopp 677 MSEK (verkligt värde 638 MSEK). Fordran värderas till verkligt värde över resultaträkningen inom ”Resultat från intresseföretag och joint ventures”. 2 Innehavet har avyttrats under kvartal 1 2024 för en köpeskilling om cirka 34 MSEK. 3 Innehavet har avyttrats under kvartal 1 2024 för en köpeskilling om cirka 10 MSEK. Intäkter Rörelseresultat Resultat före skatt ===== SIDA 27 ===== Fastator Q4 2025 27/33 Redovisningsprinciper och noter Nedan presenteras koncernens intäkter per intäktsslag. På raden hyresintäkter ingår även intäkter från vidaredebiterade kostnader till hyresgäster . Intäkter per intäktsslag 2025 2024 Kv 4 Kv 1–4 Kv 4 Kv 1–4 Förvaltningstjänster 31 427 125 627 52 459 223 073 Hyresintäkter 24 469 99 890 22 578 106 869 Erhållna bidrag 98 274 699 2 354 Summa 55 994 225 791 75 736 332 296 Intäkter fördelat per segment och intäktsslag 2025 2024 Kv 4 Kv 1–4 Kv 4 Kv 1–4 Fastighetsägande bolag Hyresintäkter - Externa kunder 24 469 99 261 22 613 105 470 Summa 24 469 99 261 22 613 105 470 Tjänstebolag Förvaltningstjänster - Externa kunder 31 427 125 627 52 459 223 073 Förvaltningstjänster - Transaktioner mellan segment 3 878 5 671 5 046 27 389 Erhållna bidrag 98 274 699 2 354 Summa 35 402 131 573 58 204 252 816 Övrigt - - - - Koncerngemensamt Hyresintäkter - Externa kunder - 629 -35 1 399 Elimineringar - Transaktioner mellan segment -3 878 -5 671 -5 046 -27 389 Summa koncernen 55 994 225 791 75 736 332 296 Intäkternas fördelning per intäktsslag ===== SIDA 28 ===== Fastator Q4 2025 28/33 Redovisningsprinciper och noter Not 3. Finansiella tillgångar och skulder Finansiella instrument värderas till verkligt värde eller upplupet anskaffningsvärde i balansräkningen. De finansiella instrumenten kundfordringar , leverantörsskulder och likvida medel är redovisade till upplupet anskaffningsvärde. Övriga finansiella instrument värderas till verkligt värde och är klassificerade i Nivå 3 enligt IFRS 13. Verkligt värde fastställs utifrån aktuell räntekurva med tillägg för upplåningsmarginal. Koncernen Moderbolaget TSEK 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31 Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde Redovisat värde Verkligt värde Andelar i dotterbolag - - - - 191 325 191 325 191 325 191 325 Andelar i intresseföretag 630 130 630 130 795 173 795 173 630 130 630 130 795 173 795 173 Andra långfristiga fordringar1 637 800 637 800 617 075 617 075 637 800 637 800 617 075 617 075 Övriga värde - pappersinnehav 114 114 394 394 114 114 114 114 Summa 1 268 044 1 268 044 1 412 642 1 412 642 1 459 369 1 459 369 1 603 687 1 603 687 1) Inklusive fordran mot CAL Investments om 637,8 MSEK (617,1) Finansiella tillgångar värderade via resultaträkningen till verkligt värde ===== SIDA 29 ===== Fastator Q4 2025 29/33 Not 4. Optionsprogram Under juni 2022 samt 2023 gavs teckningsoptions program ut inom koncernen. Programmen riktades till ledningen och nyckelpersoner och styrelsen i följande bolag: • Fastator • Point Properties • NPM Group Fastator Serie 2022/2025:1 är riktad till ledningen och nyckel personer (vid tid- punkten för utgivande, beståendes av övriga nyckelpersoner). Options- programmet utgörs av 1 160 000 tecknings optioner , varav 840 000 är tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2025-07-01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 21,09 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid värderingstillfället den 13 maj 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta op- tionsprogram uppgår till 1 649 000 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden. Teckningskurs för optionsprogrammet är baserad på ett uppskattat verkligt värde, som har beräknats enligt Black-Scholes värderings- modell och uppgår till 1,94 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 36,0 procent, en riskfri ränta om 2,01 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinnehavarna kvar- håller sina positioner gentemot Fastator . Om optionsinnehavaren inte kvarhåller sin position äger Fastator rätten att återköpa teck- ningsoptionen till marknads värde som råder vid tidpunkten. Point Properties Serie 2022/2025-A är riktad till styrelsen i Point Properties (vid tidpunk- ten för utgivande, beståendes av styrelseordförande och samtliga styrelse ledamöter). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teck- ningsoptioner , varav 175 000 är tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2025- 07-01—2025-09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teck- ningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substans -värdet vid värderings tillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta optionsprogram uppgår till 325 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden. Serie 2022/2025-C är riktad till ledningen och nyckel personer (vid tidpunkten för utgivande, be ståendes av övriga nyckelperso- ner). Optionsprogrammet utgörs av 200 000 teckningsoptioner , varav samtliga är tecknade per den 31 december 2025. Options- innehavaren har under inlösenperioden, som är 2025-07-01—2025- 09-01, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,6 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substans- värdet vid värderingstillfället den 5 juli 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta optionsprogram uppgår till 139 500 SEK. Inga optioner nyttjades under inlösenperioden. Teckningskurs för båda optionsprogrammen (Serie 2022/2025-A samt Serie 2022/2025-C) är baserad på ett upp- skattat verkligt värde, som har beräknats enligt Black-Scholes värderingsmodell och uppgår till 1,86 SEK per option. Väsentliga an- taganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 23,0 procent, en riskfri ränta om 1,65 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktie kurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinne- havarna kvarhåller sina positioner gentemot Point Properties. Om optionsinnehavaren inte kvarhåller sin position äger Point Properties rätten att återköpa tecknings optionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten. NPM Group Serie 2023/2026-A är riktad till styrelsen i NPM Group. Optionsprogrammet utgörs av 100 000 teckningsoptioner , varav 60 000 är tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren har under inlösenperioden, som är 2026- 06-01—2026-06-30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det be- räknade substansvärdet vid värderingstillfället den 31 december 2022. Inbetalt per den 31 december 2025 avseende detta options- program uppgår till 208 200 SEK. Serie 2023/2026-C är riktad till ledningen och nyckel personer . Op- tionsprogrammet utgörs av 400 000 teckningsoptioner , varav 107 000 är tecknade per den 31 december 2025. Optionsinnehavaren har under inlösen perioden, som är 2026-06-01—2026-06-30, rätt att teckna en ny aktie i bolaget för en teckningskurs om 29,46 SEK, motsvarande 125 procent av det beräknade substansvärdet vid vär- deringstillfället den 30 september 2024. Inbetalt per den 31 decem- ber 2025 avseende detta optionsprogram uppgår till 371 290 SEK. Optionspremie för båda optionsprogrammen (Serie 2023/2026- A samt Serie 2031/2026-C) är baserad på ett uppskattat verkligt värde och har beräknats baserat på Black-Scholes värderingsmo- dell och uppgår till 3,47 SEK per option. Väsentliga antaganden i beräkningen utgörs av en volatilitet om 27,0 procent, en riskfri ränta om 2,37 procent samt utspädning om 0,0 procent. Värderingen har utförts av extern och oberoende part. Antaganden har baserats på jämförbara bolags aktiekurser . Båda optionsprogrammen villkoras av att optionsinnehavarna kvarhåller sina positioner gentemot NPM. Om optionsinnehavarens inte kvarhåller sin position äger NPM rätten att återköpa teckningsoptionen till marknadsvärde som råder vid tidpunkten. Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 30 ===== Fastator Q4 2025 30/33 Stockholm den 5 mars 2026 Aktiebolaget Fastator (publ) Denna information är sådan information som Fastator är skyldigt att offentlig göra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 6 mars 2025 07:00 CET . Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer . I rapporten bygger värderingen av Företagsparkens aktier på bolagets senaste redovisade balansräkning per den 30/9 2025. En skillnad föreligger mellan bolagets och dess revisorers bedömning av detta värde. Kontakt Aktiebolaget Fastator (publ) Vasagatan 28 111 20 Stockholm info@fastator .se Jonas Sundin, tf. Verkställande direktör jonas.sundin@fastator .se +46 70 660 66 80 Anders Mossberg, Ordförande anders@monter .se +1 (239) 672-1130 Kontakt Jonas Sundin Tf. Verkställande direktör Mats Lundberg Ledamot Per von Wowern Ledamot Anders Mossberg Ordförande ===== SIDA 31 ===== Fastator Q4 2025 31/33 Kapitalbindning Volymvägt snitt av återstående tid fram till förfallotidpunkt för lån och obligationer . Avkastning på eget kapital, % Nettovinsten under perioden enligt resultaträkningen i procent av genomsnittligt eget kapital (ingående och utgående balans). Soliditet, % Eget kapital i procent av balansomslutningen på balans dagen. Används för att belysa bolagets finansiella stabilitet. Substansvärde, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återläggning av uppskjuten skatt. Substansvärde per aktie, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg- ning av uppskjuten skatt dividerat med antalet utestående aktier per balansdagen. Substansvärde, Point, MSEK Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare med återlägg- ning av uppskjuten skatt samt ägarlån. Räntebärande nettoskuld, MSEK Räntebärande skulder minus räntebärande långfristiga finansiella tillgångar samt likvida medel. Nettobelåningsgrad (L TV), % Räntebärande nettoskuld i relation till fastigheternas verkliga värde inklusive nyttjanderättstillgångar samt innehav i intresseföretag och joint ventures. Beskrivning av finansiella resultatmått som inte återfinns i IFRS-regelverket Redovisningsprinciper och noter ===== SIDA 32 ===== Fastator Q4 2025 32/33 Härledning nyckeltal Härledning nyckeltal Finansiella mått som inte defineras enligt IFRS 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Avkastning på eget kapital Periodens resultat, TSEK -355 489 -94 084 -551 229 -496 974 Genomsnittligt eget kapital, TSEK 4 946 541 541 4 946 541 541 Avkastning på eget kapital, % -7187,6 -17,4 -11145,2 -91,8 Soliditet Eget kapital, TSEK -270 670 280 562 -270 670 280 562 Balansomslutning, TSEK 2 349 517 2 746 429 2 349 517 2 746 429 Soliditet, % -11,5 10,2 -11,5 10,2 Substansvärde (NA V) Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480 Substansvärde (NA V), TSEK -248 888 342 860 -248 888 342 860 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480 Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Substansvärde (NA V) per aktie, före utspädning, SEK -3,20 4,41 -3,20 4,41 Substansvärde (NA V) per aktie, efter utspädning Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -256 340 308 380 -256 340 308 380 Uppskjuten skatteskuld, TSEK 7 451 34 480 7 451 34 480 Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Substansvärde per aktie (NA V), efter utspädning, SEK -3,20 4,41 -3,20 4,41 Räntebärande nettoskuld Räntebärande skulder , TSEK 2 472 957 2 270 672 2 472 957 2 270 672 Räntebärande tillgångar , TSEK -669 956 -665 792 -669 956 -665 792 Likvida medel, TSEK -63 887 -49 142 -63 887 -49 142 Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 739 114 1 555 738 1 739 114 1 555 738 Nettobelåningsgrad (L TV) Förvaltningsfastigheter , TSEK 853 239 1 067 950 853 239 1 067 950 Leasingtillgångar , TSEK 17 448 17 366 17 448 17 366 Andelar i intresseföretag, TSEK 630 130 795 173 630 130 795 173 Räntebärande nettoskuld, TSEK 1 739 114 1 555 738 1 739 114 1 555 738 Nettobelåningsgrad (L TV), % 115,9 82,7 115,9 82,7 ===== SIDA 33 ===== Fastator Q4 2025 33/33 Resultat per aktie, före utspädning 2025 kv 4 2024 kv 4 2025 kv 1-4 2024 kv 1-4 Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -355 735 -89 335 -549 078 -470 816 Aktier före utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, före utspädning, SEK -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Resultat per aktie, efter utspädning Periodens resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare, TSEK -355 735 -89 335 -549 078 -470 816 Aktier efter utspädning 77 712 648 77 712 648 77 712 648 77 712 648 Resultat per aktie, efter utspädning, SEK -4,58 -1,15 -7,07 -6,06 Finansiella mått som defineras enligt IFRS Härledning nyckeltal