FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q3 2024
===== SIDA 1 =====
1
Hemnet Delårsrapport Q3
“ARPL och
nettoomsättning
fortsätter växa, drivet
av stark efterfrågan på
tilläggsprodukter.”
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
Nettoomsättning, tillväxt, %
36,8%
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt), tillväxt, %
42,0%
EBITDA-marginal, %
55,8%
Delårsrapport Q3
Juli-september 2024
Sammanfattning för perioden
juli-september 2024
` Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent till
372,1 (272,0) MSEK
` EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156) MSEK
` Rörelseresultat ökade 35,6 procent till
185,7 (136,9) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 42,0 procent till 6 183 (4 353) SEK
Sammanfattning för perioden
januari-september 2024
` Nettoomsättningen ökade med 41,2 procent till
1 030,5 (729,7) MSEK
` EBITDA ökade 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK
` Rörelseresultat ökade 47,0 procent till
480,2 (326,7) MSEK
` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt,
ökade 43,0 procent till 5 865 (4 101) SEK
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 Förändring 2024 2023 Förändring slutar sep 2024 2023
Nettoomsättning 372,1 272,0 36,8% 1 030,5 729,7 41,2% 1 305,5 1 004,7
EBITDA* 207,6 156,0 33,1% 543,5 383,9 41,6% 685,1 525,5
EBITDA-marginal*, % 55,8% 57,4% -1,6 p.e. 52,7% 52,6% 0,1 p.e. 52,5% 52,3%
Rörelseresultat* 185,7 136,9 35,6% 480,2 326,7 47,0% 601,7 448,2
Resultat efter skatt 141,4 102,8 37,5% 362,5 245,4 47,7% 455,8 338,7
Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ 1,47 1,06 38,7% 3,77 2,51 50,2% 4,73 3,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ 1,47 1,06 38,7% 3,76 2,50 50,4% 4,72 3,47
Kassaflöde från den löpande verksamheten 131,9 128,9 2,3% 427,2 328,3 30,1% 494,8 395,9
* Alternativa nyckeltal, se sidor 18-20 för beräkning och definitioner.
===== SIDA 2 =====
2
Hemnet Delårsrapport Q3
Höjdpunkter från verksamheten
• Nettoomsättningen för tredje kvartalet ökade med 36,8
procent och uppgick till 372,1 (272,0) MSEK
• Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL) ökade
med 42,0 procent till 6 183 (4 353) SEK, drivet av ökad
kundefterfrågan och stort engagemang från fastighetsmäklare
• EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK och
EBITDA-marginalen minskade till 55,8 procent (57,4)
• Lanseringen av den nya ersättningsmodellen har tagits emot
väl av fastighetsmäklare
Kommentarer
Hemnet rapporterar starkt resultat för tredje kvartalet, främst
drivet av en fortsatt hög efterfrågan på tilläggsprodukter, där
2 av 3 bostadssäljare nu väljer Hemnet Plus eller Premium, i
kombination med stort engagemang från fastighetsmäklare.
Antalet nypublicerade bostadsannonser ökade med 2,8 procent
jämfört med 2023.
Vi är nöjda med lanseringen av den nya ersättningsmodellen,
som introducerades den 1 juli, då fler mäklare lyfter fram
fördelarna med våra tilläggstjänster och rekommenderar dem till
sina kunder. Tillsammans med en fortsatt växande efterfrågan
driver detta ökade engagemang från mäklare tillväxt. Intäkterna
från bostadssäljare ökade med 46,5 procent under kvartalet,
samtidigt som att ARPL-bidraget från Hemnet Premium mer än
fördubblades jämfört med föregående år. Det är tydligt att våra
kunder ser värdet i våra tilläggsprodukter när de säljer sin bostad,
och den starka efterfrågan på våra största paket gör att vi känner
oss trygga med att det finns utrymme att utöka vårt erbjudande
för bostadssäljare under det kommande året.
I vårt B2B-segment ser vi en ökad efterfrågan på våra unika
Hemnet-produkter i alla kundsegment. Samtidigt är vi medvetna
om att många av våra partners, inklusive bostadsutvecklare,
fortsatt står inför utmaningar till följd av osäkerheter
på marknaden, vilket i sin tur påverkar intäkterna från
displayannonsering.
Under kvartalet har vi genomfört flera produktförbättringar. Vi
har bland annat förenklat för bostadssäljare att uppgradera
sin annons, lagt till möjligheten att förnya annons även vid
uppgradering till Premium, samt förbättrat funktionaliteten för
kommandeannonser för att öka vårt utbud i detta skede av
bostadsresan. Vi är också glada över att se positiva resultat från
våra ansträngningar att öka engagemanget genom att erbjuda
en mer personlig upplevelse. Antalet inloggade användare växer
stadigt och vi kan se att de som loggar in tillbringar betydligt
mer tid på Hemnet och återkommer oftare jämfört med icke-
inloggade användare. Detta är ett område vi kommer att
fortsätta fokusera på eftersom vi vet att en upplevelse som är
anpassad efter individuella preferenser är mer tilltalande för våra
användare.
Svenskarnas stora intresse för bostäder och hem återspeglas
i att Hemnet är en av landets största medieplattformar
sett till räckvidd. Som ett resultat av ökad aktivitet på
bostadsmarknaden och vårt arbete med att erbjuda den
bästa användarupplevelsen fortsatte engagemanget på våra
plattformar att öka. Under kvartalet klickade svenskarna
gemensamt på en Hemnet-annons över 304 miljoner gånger,
en uppgång från 272 miljoner under samma period 2023. Detta
engagemang understryker vår relevans på bostadsmarknaden
och bekräftar Hemnet som den självklara plattformen för
bostadssökande och säljare.
Cecilia Beck-Friis, VD
Oktober 2024
VD har ordet
===== SIDA 3 =====
3
Hemnet Delårsrapport Q3
Finansiella mål
Kapitalstruktur
<2.0x
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i för-
hållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
3
2
1
0
RTM-Q32020 2021 20232022
0,6x
0,5x
0,8x
Lönsamhet
>55%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA-
marginal överstigande 55 procent på lång sikt.
50
40
30
20
10
0
RTM-Q32020 2021 20232022
53%
50%
52%
Tillväxt
15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig
omsättningstillväxt om 15–20 procent.
40
32
24
16
8
0
RTM-Q32020 2021 20232022
40%
22%
ARPL
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio kvartalen, både för isolerade kvartal
och på rullande tolv månader.
1 000
500
0
Q4’22
4 044
Q3’22
3 404
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
ARPL, kvartal ARPL, RTM
4 000
4 500
Q1’23
3 706
Q2’23
4 138
Q3’23
4 353
Q4’23
5 911
5 000
5 500
6 000
Q1’24
4 911
22%
34%
13%
37%
49%
2,1x
0,5x
jul-sep jan-sep Rullande 12 mån Helår
KPI 2024 2023 Förändring 2024 2023 Förändring slutar sep 2024 2023
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 6 183 4 353 42,0% 5 865 4 101 43,0% 5 874 4 490
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1 2,8% 148,3 137,6 7,8% 186,0 175,3
Operativa nyckeltal
Q2’24
6 2746 500
60
6 183
Q3’24
===== SIDA 4 =====
4
Hemnet Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, juli-september 2024
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL)
samt ett högre antal publicerade objekt. Fortsatt stark
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till ökningen
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL).
EBITDA ökade 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 36,8 procent och uppgick till
372,1 (272,0) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 46,5 procent till
318,0 (217,1) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade med
2,8 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att
öka. Främsta drivare är ökad konvertering till Hemnet Premium,
med intäkter som är mer än fördubblade jämfört med samma
kvartal föregående år. Detta i kombination med prisjusteringar
för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade med 42,0
procent till 6 183 (4 353) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 1,5 procent till 54,1
(54,9) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter.
Intäkter från tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga,
delvis drivet av våra nya produkter för att hjälpa mäklare att
hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 1,2 (3,2) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till
bostadssäljare. Totalt aktiverades under perioden 2,9 (7,1)
MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 45,6 procent och uppgick
till 120,1 (82,5) MSEK. Av övriga externa kostnader avsåg 93,5
(62,6) MSEK administrations- och provisionsersättningar till
fastighetsmäklare, vilket ökade med 49,4 procent till följd av
ökade intäkter från bostadssäljare. Resterande del ökade med
33,7 procent till 26,6 (19,9) MSEK, främst relaterat till högre
kostnader för marknadsföring, licenser och konsulter.
Personalkostnaderna ökade med 23,5 procent och uppgick till
45,7 (37,0) MSEK, främst en konsekvens av ökningen av FTE,
färre anställda på föräldraledighet under 2024, löneinflation
samt högre rörlig ersättning under 2024 jämfört med
föregående år.
EBITDA ökade med 33,1 procent till 207,6 (156,0) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 55,8 (57,4) procent.
0
50
100
150
200
250
300
MSEK
Q3 2023 A
156,0
B C D E Q3 2024
100,1
-30,9 -6,7 -8,7 -2,1
207,6
EBITDA
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
===== SIDA 5 =====
5
Hemnet Delårsrapport Q3
Avskrivningarna uppgick totalt till 21,9 (19,1) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 18,4 (15,8)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
2,8 (2,8) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 35,6 procent till 185,7 (136,9)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 49,9 (50,3) procent.
Finansnettot var i stort sett oförändrat och gick från negativt
7,4 MSEK till negativt 7,5 MSEK, främst beroende på högre
räntekostnader för banklån till följd av ökad upplåning.
Räntekostnad för banklån var 7,0 (6,6) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 36,8 (26,7) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,6 (20,6) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 38,6 MSEK och
uppgick till 141,4 (102,8) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade
med 3,0 MSEK och uppgick till 131,9 (128,9) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var negativ -31,0 (+7,3)
MSEK, främst en effekt av tidpunkten för betalningar från
kunder och betalningsleverantörer. Betald skatt under kvartalet
uppgick till -37,9 (-26,0) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-3,2 (-7,5) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -2,9 (-7,1) MSEK, så väl som -0,3 (-0,4) MSEK
i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -102,5
(-121,8) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -124,6
MSEK samt en ökad dragning av kreditfaciliteten om, netto,
+25,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i ett
kassaflöde om -2,9 MSEK. Under samma period föregående
år resulterade finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om
-121,8 MSEK, huvudsakligen bestående av återköp av egna
aktier om -119,5 MSEK.
Likvida medel uppgick till 145,1 (102,6) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 583,1 (540,7) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 438,0 (438,1) MSEK vilket
motsvarar 0,6 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 214,2 (1 259,6) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 52,4 (58,4) procent.
0
50
100
150
200
250
300
350
MSEK
0,0
0,6
1,0
0,8
1,2
1,4
ggr
Nettoskuld Nettoskuld/RTM EBITDA
0,4
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och
nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders
EBITDA.
0,2
400 1,6
450 1,8
500 2,0
Kv3-23
388
0,8
438
0,8
Kv4-23
472
0,8
Kv1-24
442
0,7
Kv2-24
438
0,6
Kv3-24
===== SIDA 6 =====
6
Hemnet Delårsrapport Q3
Finansiell utveckling, januari-september 2024
Nettoomsättningen ökade drivet av en stark tillväxt
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL)
samt ett högre antal publicerade objekt. Fortsatt stark
tillväxt för tilläggstjänster har bidragit till ökningen
i genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL).
EBITDA ökade 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 41,2 procent och uppgick till
1030,5 (729,7) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 55,1 procent till
868,1 (559,8) MSEK. Antalet publicerade objekt ökade med
7,8 procent jämfört med samma period föregående år.
Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att
öka. Främsta drivare är ökad konvertering till Hemnet Premium,
med intäkter som är mer än tre gånger så höga jämfört
med samma period föregående år. Detta i kombination med
prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL ökade
med 43,0 procent till 5 865 (4 101) SEK.
Intäkter från övriga kunder minskade med 4,4 procent till 162,4
(169,9) MSEK, främst till följd av minskade displayintäkter
från fastighetsmäklare och reklamannonsörer. Intäkter från
tilläggstjänster till mäklare fortsatte att stiga, delvis drivet av
våra nya produkter för att hjälpa mäklare att hitta säljare.
Aktiverade utvecklingsutgifter för egen personal uppgick
till 7,8 (8,9) MSEK och avsåg fortsatta investeringar i
produktutveckling. Investeringar har gjorts i nya produkter till
bostadssäljare samt nya produkter till fastighetsmäklare. Totalt
aktiverades under perioden 16,8 (23,2) MSEK.
Övriga externa kostnader ökade med 49,3 procent
och uppgick till 344,7 (230,9) MSEK. Av övriga externa
kostnader avsåg 260,8 (159,9) MSEK administrations- och
provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med
63,1 procent till följd av ökade intäkter från bostadssäljare.
Resterande del ökade med 18,2 procent till 83,9 (71,0) MSEK,
främst relaterat till högre kostnader för marknadsföring men
även licenser.
Personalkostnaderna ökade med 20,9 procent och uppgick till
150,5 (124,5) MSEK, främst en konsekvens av ökningen av FTE,
färre anställda på föräldraledighet under 2024, löneinflation
samt högre rörlig ersättning under 2024 jämfört med
föregående år.
EBITDA ökade med 41,6 procent till 543,5 (383,9) MSEK,
motsvarande en EBITDA-marginal om 52,7 (52,6) procent.
EBITDA
0
100
200
300
400
500
600
MSEK
jan-sep
2023
A
383,9
B C D E jan-sep
2024
300,8
-100,9 -12,9 -26,0 -1,4
543,5
A Nettoomsättning
B Ersättning till fastighetsmäklare
C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
D Personalkostnader
E Övrigt
700
800
===== SIDA 7 =====
7
Hemnet Delårsrapport Q3
Avskrivningarna uppgick totalt till 63,3 (57,2) MSEK, varav
avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen
härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 52,9 (46,8)
MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till
8,5 (9,1) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 47,0 procent till 480,2 (326,7)
MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 46,6 (44,8) procent.
Finansnettot försämrades, från negativt 17,2 MSEK till negativt
23,1 MSEK, främst beroende på högre räntekostnader för
banklån till följd av högre marknadsräntor och ökad upplåning.
Räntekostnad för banklån var 21,6 (15,4) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 94,6 (64,1) MSEK och
motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,7) procent.
Periodens resultat efter skatt ökade med 117,1 MSEK och
uppgick till 362,5 (245,4) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade
med 98,9 MSEK och uppgick till 427,2 (328,3) MSEK.
Rörelsekapitalförändringen i perioden var negativ -11,3 (+47,1)
MSEK, främst en effekt av tidpunkten för betalningar från
kunder och betalningsleverantörer. Betald skatt under perioden
uppgick till -83,2 (-84,8) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till
-18,0 (-30,3) MSEK och avser främst balanserade utgifter för
produktutveckling, -16,8 (-23,2) MSEK, så väl som -1,2 (-7,1)
MSEK i investeringar i materiella tillgångar.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -366,7
(-242,4) MSEK, främst till följd av aktieåterköp om -344,0 MSEK
och lämnad utdelning om -115,2 MSEK. Dessa motverkades
något av en nyemission av aktier i samband med lösen av
ett incitamentsprogram för ledning och nyckelpersoner
som resulterade i ett kassaflöde om +50,9 MSEK samt
ökat nyttjande av kreditfaciliteten om, netto, +50,0 MSEK.
Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om
-8,4 MSEK. Under samma period föregående år resulterade
finansieringsverksamheten i ett kassaflöde om -242,4 MSEK,
huvudsakligen bestående av återköp av egna aktier om -308,8
MSEK, lämnad utdelning om -98,0 MSEK samt ökat nyttjande
av kreditfaciliteten om, netto, +170,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 145,1 (102,6) MSEK och totala
räntebärande skulder uppgick till 583,1 (540,7) MSEK.
Nettoskulden uppgick därmed till 438,0 (438,1) MSEK vilket
motsvarar 0,6 (0,8) gånger rullande tolv månaders EBITDA.
Eget kapital uppgick till 1 214,2 (1 259,6) MSEK vilket
motsvarade en soliditet om 52,4 (58,4) procent.
Moderbolaget, finansiell utveckling
januari-september
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 5,6 (6,9) MSEK.
Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra
koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -10,6 (-7,2) MSEK.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier
i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till
koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till
745,5 (1 186,5) MSEK och soliditeten till 57,5 (70,0) procent.
===== SIDA 8 =====
8
Hemnet Delårsrapport Q3
Övrig information
Nuvarande makromiljö
Det finns ett antal makrofaktorer som kan ha påverkan på
Hemnets finansiella resultat. För bostadsmarknaden så är
rådande ränteläge relevant, och under perioden så har räntorna
blivit lägre. På bostadsmarknaden ser vi ett antal positiva
signaler, som exempelvis att antalet bostadstransaktioner
är högre än föregående år. B2B kunder påverkas av såväl
ränteläge som rådande konjunkturläge, främst vad gäller
displayannonsering där konjunkturläget påverkar både priser
och volymer.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 152 jämfört med
154 vid utgången av december 2023.
Cecilia Beck-Friis kommer att lämna
som vd för Hemnet
Hemnet Group AB:s (Hemnet) vd Cecilia Beck-Friis har
informerat Hemnets styrelse att hon avser lämna sitt
uppdrag. Hon kommer att kvarstå i sin nuvarande roll tills
dess att en efterträdare är utsedd. Processen för att hitta
en ny vd har påbörjats och kommer att ledas av Hemnets
styrelseordförande Anders Nilsson.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman 2024 bemyndigade styrelsen att, dra in 2 112 069
aktier som återköpts genom tidigare aktieåterköpsprogram
under 2023-2024, samt vid ett eller flera tillfällen under tiden
fram till nästa årsstämma, besluta om återköp av egna aktier
till ett antal som innebär att bolaget vid var tid efter förvärv
innehar sammanlagt högst tio (10) procent av samtliga aktier i
bolaget. Det maximala beloppet för återköp under perioden är
450 MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris
per aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet
med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur
genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen
att till årsstämman 2025 föreslå att de återköpta aktierna dras
in.
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med
marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 (”MAR”)
och kommissionens delegerade förordning (EU) nr 2016/1052
(”Safe Harbourförordningen”). Återköpsprogrammet hanteras
av Carnegie Investment Bank AB (publ) som fattar sina
handelsbeslut avseende tidpunkten för återköpen av Hemnet
aktier oberoende av Hemnet.
Se vidare information i not 4.
Prestationsaktieprogram 2024/2027
Årsstämman 2024 beslutade om att införa ett
prestationsaktieprogram riktat till ledande befattningshavare
och andra nyckelanställda. Programmet löper från juni 2024
till juni 2027 och omfattar som högst 37 personer fördelat
på fyra olika nivåer. Deltagarna i programmet kommer att
tilldelas prestationsaktier när programmet avslutas baserat på
uppfyllande av olika prestationsvillkor som följer.
1. Prestationsaktierätter av Serie A – Tilldelning förutsätter en
ackumulerad totalavkastning för Hemnets aktie om minst 7,5
procent under perioden mars 2024 till mars 2027.
2. Prestationsaktierätter av Serie B –Tilldelning förutsätter att
den genomsnittliga årliga TSR-utvecklingen för Hemnets aktie
under perioden mars 2024 till mars 2027, uppgår till minst 7,5
procent. Tilldelning beräknas linjärt mellan 7,5 procent och den
högsta nivån om 15,0 procent.
3. Prestationsaktierätter av Serie C – Genomsnittlig
mäklarnöjdhet (C1), Säljare-NPS (C2) och Köpare-NPS (C3)
Full tilldelning förutsätter en positiv utveckling av vart och
ett av nyckeltalen Genomsnittlig Mäklarnöjdhet, Säljare-NPS
och Köpare-NPS under det första kvartalet 2027 jämfört med
det första kvartalet 2024. Utvecklingen mäts individuellt per
nyckeltal och nyckeltalen viktas lika. Maximalt kan totalt 42 000
prestationsaktier tilldelas deltagarna.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av
säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat till
semesterperioder och storhelger då antalet bostadsannonser
och aktiviteten på Hemnets plattformar tenderar att vara
lägre än under övriga tider av året. Sett över ett räkenskapsår
inleds året med låga volymer som gradvis ökar fram till
sommarmånaderna där volymerna minskar för att sedan öka
igen efter sommarens semesterperiod, innan de åter minskar
inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att
vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning
och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det
starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas av
vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade objekt och
===== SIDA 9 =====
9
Hemnet Delårsrapport Q3
objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, i enlighet med
IFRS, över den genomsnittliga löptiden för ett publicerat objekt
på Hemnet. Effekten blir att kvartal som föregås av en månad
med höga volymer av bostadsannonser och tilläggstjänster
gagnas. Historiskt har mars och september varit sådana
månader med höga volymer av publicerade bostadsannonser,
vilket medför en positiv effekt på omsättning och ARPL i den
efterföljande månaden och därmed i det andra respektive det
fjärde kvartalet.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och
osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör
en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet
är därför beroende av en effektiv och välfungerande
bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär
erbjuder kunder annonsering både genom direktförsäljning och
genom programmatisk handel. Utvecklingen och trender för
annonsköp på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både
positivt och negativt. För Hemnet är det även centralt med en
god relation till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande
objektsutbud. Hemnets framtida affär kan hotas om en
försämrad relation till fastighetsmäklare skulle leda till att
objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna
medel, även av upplåning. Som en följd av detta är
verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk.
Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar
på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och
eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på
Koncernens finansiella resultat.
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras
hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2023, sidorna 62-63.
Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker
eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform.
Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998
och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande
marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att
erbjuda en unik kombination av produkter, insikter
och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer
med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20
år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper
en gemensam passion för hemmet och drivs av att
vara en oberoende och självklar plats för människor
att vända sig till vid de olika bostadsbehov som
uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets
vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där
Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka
effektiviteten, transparensen och rörligheten på
bostadsmarknaden.
Nyckeln till din
bostadsresa
Vi ökar effektiviteten,
transparensen och rörligheten
på bostadsmarknaden.
===== SIDA 10 =====
10
Hemnet Delårsrapport Q3
Stockholm, 23 oktober, 2024
Hemnet Group AB (publ)
Anders Nilsson
Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis
Verkställande direktör
Anders Edmark
Styrelseledamot
Tracey Fellows
Styrelseledamot
Håkan Hellström
Styrelseledamot
Nick McKittrick
Styrelseledamot
Rasmus Järborg
Styrelseledamot
Maria Redin
Styrelseledamot
===== SIDA 11 =====
11
Hemnet Delårsrapport Q3
Revisors granskningsrapport
Hemnet Group AB (publ) org.nr 559088-4440
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella
delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för
Hemnet Group AB (publ) per 30 september 2024 och den
niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att
upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med
IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en
slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga
granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning
och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med
International Standard on Review Engagements ISRE 2410
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd
av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består
av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är
ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att
utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga
granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan
inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den
inriktning och omfattning som en revision enligt International
Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har.
De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig
granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan
säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter
som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts.
Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning
har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad
på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit
fram några omständigheter som ger oss anledning
att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är
upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och
årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet
med årsredovisningslagen.
Stockholm, 23 oktober, 2024
Ernst & Young AB
Anna Svanberg
Auktoriserad revisor
===== SIDA 12 =====
12
Hemnet Delårsrapport Q3
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
Rullande 12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 slutar sep 2024 2023
Nettoomsättning 2 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
Övriga rörelseintäkter 0,5 0,7 1,7 1,9 2,5 2,7
Summa intäkter 372,6 272,7 1 032,2 731,6 1 308,0 1 007,4
Aktiverade utvecklingsutgifter 1,2 3,2 7,8 8,9 11,9 13,0
Övriga externa kostnader 3 -120,1 -82,5 -344,7 -230,9 -437,5 -323,7
Personalkostnader -45,7 -37,0 -150,5 -124,5 -195,6 -169,6
Avskrivningar -21,9 -19,1 -63,3 -57,2 -83,4 -77,3
Övriga rörelsekostnader -0,4 -0,4 -1,3 -1,2 -1,7 -1,6
Summa kostnader -188,1 -139,0 -559,8 -413,8 -718,2 -572,2
Rörelseresultat 185,7 136,9 480,2 326,7 601,7 448,2
Finansnetto -7,5 -7,4 -23,1 -17,2 -26,7 -20,8
Resultat före skatt 178,2 129,5 457,1 309,5 575,0 427,4
Skatt -36,8 -26,7 -94,6 -64,1 -119,2 -88,7
Periodens resultat efter skatt 141,4 102,8 362,5 245,4 455,8 338,7
varav hänförligt till moderbolagets
aktieägare 141,4 102,8 362,5 245,4 455,8 338,7
Övrigt totalresultat - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 141,4 102,8 362,5 245,4 455,8 338,7
Resultat per aktie¹
före utspädning (SEK) 1,47 1,06 3,77 2,51 4,73 3,47
efter utspädning (SEK) 1,47 1,06 3,76 2,50 4,72 3,47
Antal aktier
Genomsnitt före utspädning 95 974 562 97 327 611 96 143 434 97 938 221 96 295 422 97 638 241
Genomsnitt efter utspädning 96 228 880 97 441 668 96 450 326 98 008 012 96 593 881 97 742 566
Utestående vid perioden slut 95 812 288 97 042 211 95 812 288 97 042 211 95 812 288 96 535 933
jan-sepjul-sep
¹Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som incitamentsprogrammen varit aktiva under respektive period.
(MSEK) 2024-09-30 2023-09-30 2023-12-31
TILLGÅNGAR
Goodwill 902,8 902,8 902,8
Kundrelationer 662,4 717,8 703,9
Nyttjanderättstillgångar 36,7 48,0 45,2
Övriga anläggningstillgångar 297,2 287,4 292,5
Summa anläggningstillgångar 1 899,1 1 956,0 1 944,4
Kundfordringar 35,4 54,1 38,3
Övriga omsättningstillgångar 235,6 49,2 70,7
Likvida medel 145,1 156,0 102,6
Summa omsättningstillgångar 416,1 259,3 211,6
SUMMA TILLGÅNGAR 2 315,2 2 215,3 2 156,0
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 1 214,2 1 276,0 1 259,6
Skulder till kreditinstitut 547,9 497,9 497,1
Leasingskulder 26,9 38,3 35,5
Uppskjutna skatteskulder 196,4 205,3 203,7
Summa långfristiga skulder 771,2 741,5 736,3
Leasingskulder 8,3 8,0 8,1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 236,7 141,3 110,9
Övriga kortfristiga skulder 84,8 48,5 41,1
Summa kortfristiga skulder 329,8 197,8 160,1
Summa skulder 1 101,0 939,3 896,4
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 315,2 2 215,3 2 156,0
===== SIDA 13 =====
13
Hemnet Delårsrapport Q3
Helår
(MSEK) 2024 2023 2023
Eget kapital vid periodens ingång 1 259,6 1 432,7 1 432,7
Periodens resultat efter skatt 362,5 245,4 338,7
Övrigt totalresultat - - -
Summa totalresultat 362,5 245,4 338,7
Lämnad utdelning -115,2 -98,0 -98,0
Återköp av aktier 4 -344,0 -308,8 -418,4
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner 6 50,9 - -
Emission av teckningsoptioner - 5,0 5,0
Återköp av teckningsoptioner - -0,4 -0,4
Övriga transaktioner med ägare 0,4 - -
Summa transaktioner med bolagets ägare -407,9 -402,2 -511,8
Eget kapital vid periodens utgång 1 214,2 1 276,0 1 259,6
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar
i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
jan-sep
Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 2023
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 185,7 136,9 480,2 326,7 448,2
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 22,3 19,1 63,7 57,2 77,3
Betald och erhållen ränta -7,2 -8,4 -22,2 -17,9 -22,2
Betald skatt -37,9 -26,0 -83,2 -84,8 -103,2
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 162,9 121,6 438,5 281,2 400,1
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto -31,0 7,3 -11,3 47,1 -4,2
Kassaflöde från den löpande verksamheten 131,9 128,9 427,2 328,3 395,9
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella tillgångar -2,9 -7,1 -16,8 -23,2 -31,5
Investeringar i materiella tillgångar -0,3 -0,4 -1,2 -7,1 -7,3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -3,2 -7,5 -18,0 -30,3 -38,8
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån 55,0 - 180,0 185,0 185,0
Återbetalade lån -30,0 - -130,0 -15,0 -15,0
Amortering av leasingskuld -2,9 -2,7 -8,4 -10,2 -13,0
Nyemission avseende nyttjande av teckningsoptioner - - 50,9 - -
Emission av teckningsoptioner - 0,8 - 5,0 5,0
Återköp av teckningsoptioner - -0,4 - -0,4 -0,4
Återköp av aktier 4 -124,6 -119,5 -344,0 -308,8 -418,5
Betalad utdelning - - -115,2 -98,0 -98,0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -102,5 -121,8 -366,7 -242,4 -354,9
Periodens kassaflöde 26,2 -0,4 42,5 55,6 2,2
Likvida medel vid periodens början 118,9 156,4 102,6 100,4 100,4
Likvida medel vid periodens slut 145,1 156,0 145,1 156,0 102,6
jul-sep jan-sep
===== SIDA 14 =====
14
Hemnet Delårsrapport Q3
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
(MSEK) 2024-09-30 2023-09-30 2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar 1 179,7 1 310,7 1 678,4
Omsättningstillgångar 117,1 34,5 17,4
Summa tillgångar 1 296,8 1 345,2 1 695,8
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital 77,7 77,4 77,4
Fritt eget kapital 667,8 447,1 1 109,1
Summa eget kapital 745,5 524,5 1 186,5
Långfristiga skulder 548,0 497,9 497,2
Kortfristiga skulder 3,3 322,8 12,1
Summa skulder 551,3 820,7 509,3
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 296,8 1 345,2 1 695,8
Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 2023
Nettoomsättning 1,6 1,4 5,6 6,9 8,9
Summa intäkter 1,6 1,4 5,6 6,9 8,9
Övriga externa kostnader -1,3 -0,7 -6,9 -4,6 -7,5
Personalkostnader -1,9 -2,4 -9,3 -9,5 -11,4
Summa kostnader -3,2 -3,1 -16,2 -14,1 -18,9
Rörelseresultat -1,6 -1,7 -10,6 -7,2 -10,0
Resultat från andelar i koncernföretag - - - - 382,9
Finansnetto -7,2 -6,9 -22,2 -16,0 -22,2
Bokslutsdispositioner - erhållna koncernbidrag - - - - 492,7
Resultat före skatt -8,8 -8,6 -32,8 -23,2 843,4
Inkomstskatt - - - - -94,9
Resultat efter skatt -8,8 -8,6 -32,8 -23,2 748,5
jan-sepjul-sep
Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 2023
Resultat efter skatt -8,8 -8,6 -32,8 -23,2 748,5
Övrigt totalresultat - - - - - -
Summa totalresultat för perioden -8,8 -8,6 -32,8 -23,2 748,5
jan-sepjul-sep
===== SIDA 15 =====
15
Hemnet Delårsrapport Q3
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, så som den antagits av
EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 i årsredovisningen för
2023 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som ännu inte har trätt i
kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för
finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer.
Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med
Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror
inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har
avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstetyper:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag.
Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare,
Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder. Intäkterna
redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls. Intäkterna är i princip uteslutande
hänförliga till svenska kunder.
Intäktsfördelning per kundkategori
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 slutar sep 2024 2023
Bostadssäljare 318,0 217,1 868,1 559,8 1 090,1 781,8
Fastighetsmäklare 27,8 28,7 83,4 85,8 108,0 110,4
Bostadsutvecklare 8,6 8,4 26,7 27,7 35,7 36,7
Reklamannonsörer 17,7 17,8 52,3 56,4 71,7 75,8
Summa 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
Intäktsfördelning per tjänstekategori
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 slutar sep 2024 2023
Bostadsannonstjänster 324,9 223,8 888,7 580,4 1 117,0 808,7
Övriga tjänster 47,2 48,2 141,8 149,3 188,5 196,0
Summa 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
jan-sep
jul-sep
jul-sep
jan-sep
===== SIDA 16 =====
16
Hemnet Delårsrapport Q3
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende
administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som
har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare,
provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 334 010 aktier återköpts för totalt 124,5 MSEK, exklusive
transaktionskostnader, inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 om maximalt 450
MSEK. Under Aktieåterköpsprogrammet 2024/2025 har därmed totalt 522 010 aktier återköpts
för totalt 180,6 MSEK, exklusive transaktionskostnader. Totalt under 2024, under både det tidigare
och nuvarande aktieåterköpsprogrammet, har bolaget återköpt 1 056 413 aktier för 343,8 MSEK,
exklusive transaktionskostnader. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut till 759 461.
Antalet utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier, uppgår per 30 september 2024 till 95
812 288. Det totala antalet aktier i bolaget är 96 571 749.
Efter beslut på årsstämman den 25 april 2024 drogs 2 112 069 aktier, återköpta under tidigare
aktieåterköpsprogram, in varvid aktiekapitalet i bolaget minskade med 1 663 090 SEK. I syfte att
återställa aktiekapitalet genomfördes samtidigt en fondemission om motsvarande belopp genom
att beloppet överfördes från fritt eget kapital.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida
medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell
marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för
periodiserade lånekostnader. För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en
approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse
beskrivs i not K27 samt K8 i årsredovisningen för 2023. Årsstämman 2024 beslutade om ett nytt
prestationsaktieprogram 2024/2027, se vidare under Övrig information.
Under maj 2024 avslutades incitamentsprogrammet L TIP I - 2021/2024 och deltagarna i
programmet kunde då betala lösenpriset om 153,1 SEK per aktie för att teckna nyemitterade aktier
i bolaget. Närstående personer i ledningsgruppen tecknade totalt 114 897 nyemitterade aktier
inom ramen för L TIP I och totalt tecknade samtliga deltagare i programmet sammanlagt 332 768
nyemitterade aktier varvid Hemnet tillfördes 50,9 MSEK.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under
perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperioden som haft någon väsentlig inverkan på
verksamheten eller bedömningar och antagande som använts vid upprättande av rapporten.
Rullande
12 mån Helår
(MSEK) 2024 2023 2024 2023 slutar sep 2024 2023
Administrations- och provision-
sersättning -93,5 -62,6 -260,8 -159,9 -326,2 -225,3
Övriga externa kostnader -26,6 -19,9 -83,9 -71,0 -111,3 -98,4
Summa -120,1 -82,5 -344,7 -230,9 -437,5 -323,7
jan-sepjul-sep
===== SIDA 17 =====
17
Hemnet Delårsrapport Q3
Se sid 18-20 för beräkning och definitioner.
Koncernens nyckeltal
Rullande 12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 2024 2023 slutar sep 2024 2023
EBITDA 207,6 156,0 543,5 383,9 685,1 525,5
EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4% 52,7% 52,6% 52,5% 52,3%
Rörelseresultat 185,7 136,9 480,2 326,7 601,7 448,2
Rörelsemarginal, % 49,9% 50,3% 46,6% 44,8% 46,1% 44,6%
Resultat efter skatt 141,4 102,8 362,5 245,4 455,8 338,7
Vinstmarginal, % 38,0% 37,8% 35,2% 33,6% 34,9% 33,7%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 1,47 1,06 3,77 2,51 4,73 3,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 1,47 1,06 3,76 2,50 4,72 3,47
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 6 183 4 353 5 865 4 101 5 874 4 490
Nettoskuld 438,0 388,2 438,0 388,2 438,0 438,1
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,6 0,8 0,6 0,8 0,6 0,8
Skuldsättningsgrad, ggr 0,5 0,4 0,5 0,4 0,5 0,4
Soliditet, % 52,4% 57,6% 52,4% 57,6% 52,4% 58,4%
Kassagenerering, % 87,0% 100,0% 87,0% 100,0% 87,0% 91,8%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1 148,3 137,6 186,0 175,3
Antal anställda vid periodens utgång 152 154 152 154 152 154
jan-sepjul-sep
===== SIDA 18 =====
18
Hemnet Delårsrapport Q3
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade
enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar
alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information,
tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom
den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala
skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella
mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid
utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska
inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i
de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver
nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag.
Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
Rullande
12 mån Helår
(MSEK, om inte
annat anges) 2024 2023 2024 2023 slutar sep
2024 2023
Rörelseresultat 185,7 136,9 480,2 326,7 601,7 448,2
Avskrivningar 21,9 19,1 63,3 57,2 83,4 77,3
EBITDA 207,6 156,0 543,5 383,9 685,1 525,5
Nettoomsättning 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4% 52,7% 52,6% 52,5% 52,3%
EBITDA 207,6 156,0 543,5 383,9 685,1 525,5
Justerad EBITDA 207,6 156,0 543,5 383,9 685,1 525,5
Nettoomsättning 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
Justerad EBITDA-marginal, % 55,8% 57,4% 52,7% 52,6% 52,5% 52,3%
Rörelseresultat 185,7 136,9 480,2 326,7 601,7 448,2
Nettoomsättning 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
Rörelsemarginal, % 49,9% 50,3% 46,6% 44,8% 46,1% 44,6%
Rullande
12 mån Helår
(MSEK, om inte annat anges) 2024 2023 2024 2023 slutar sep
2024 2023
Nettoomsättning 372,1 272,0 1 030,5 729,7 1 305,5 1 004,7
Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt -54,0 -53,7 -161,0 -165,3 -213,1 -217,4
Intäkter för publicerade objekt 318,1 218,3 869,5 564,4 1 092,4 787,3
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 51,5 50,1 148,3 137,6 186,0 175,3
ARPL, SEK 6 183 4 353 5 865 4 101 5 874 4 490
Långfristiga räntebärande skulder 574,8 536,2 574,8 536,2 574,8 532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 8,3 8,0 8,3 8,0 8,3 8,1
Likvida medel 145,1 156,0 145,1 156,0 145,1 102,6
Nettoskuld 438,0 388,2 438,0 388,2 438,0 438,1
EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7 685,1 472,7 685,1 525,5
Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,6 0,8 0,6 0,8 0,6 0,8
Nettoskuld 438,0 388,2 438,0 388,2 438,0 438,1
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7 685,1 472,7 685,1 525,5
Nettoskuld/justerad EBITDA, rullande 12 månader, ggr 0,6 0,8 0,6 0,8 0,6 0,8
Eget kapital 1 214,2 1 276,0 1 214,2 1 276,0 1 214,2 1 259,6
Balansomslutning 2 315,2 2 215,3 2 315,2 2 215,3 2 315,2 2 156,0
Soliditet, % 52,4% 57,6% 52,4% 57,6% 52,4% 58,4%
Långfristiga räntebärande skulder 574,8 536,2 574,8 536,2 574,8 532,6
Kortfristiga räntebärande skulder 8,3 8,0 8,3 8,0 8,3 8,1
Summa räntebärande skulder 583,1 544,2 583,1 544,2 583,1 540,7
Eget kapital 1 214,2 1 276,0 1 214,2 1 276,0 1 214,2 1 259,6
Skuldsättningsgrad, ggr 0,5 0,4 0,5 0,4 0,5 0,4
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7 685,1 472,7 685,1 525,5
Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12
månader -62,6 35,2 -62,6 35,2 -62,6 -4,2
Investeringar, rullande 12 månader -26,5 -35,4 -26,5 -35,4 -26,5 -38,8
Fritt kassaflöde, rullande 12 månader 596,0 472,5 596,0 472,5 596,0 482,5
Justerad EBITDA, rullande 12 månader 685,1 472,7 685,1 472,7 685,1 525,5
Kassagenerering, % 87,0% 100,0% 87,0% 100,0% 87,0% 91,8%
jan-sep
jan-sep
jul-sep
jul-sep
===== SIDA 19 =====
19
Hemnet Delårsrapport Q3
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde
som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
ARPL (genomsnittlig intäkt per
publicerat objekt)
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter
publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
EBITDA (earnings before interest, taxes,
depreciation and amortization)
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
EBITDA-marginal
EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Finansnetto
Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader.
Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter.
Justerad EBITDA
EBITDA exklusive jämförelsestörande poster.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Justerad EBITDA-marginal
Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt
nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
===== SIDA 20 =====
20
Hemnet Delårsrapport Q3
Alternativa nyckeltal Definition och syfte
Kassagenerering
Fritt kassaflöde i förhållande till justerad EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av justerad EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet
och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan
omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Nettoskuld
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan
användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/justerad EBITDA
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar
av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA
eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
Räntebärande skulder Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld.
Rörelsemarginal
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt
för att följa bolagets värdeskapande.
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader.
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder i relation till eget kapital.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör
i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre
skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och
finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Vinstmarginal
Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
===== SIDA 21 =====
21
Hemnet Delårsrapport Q3
(MSEK) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 238,9 201,0 190,1 267,6 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1
Övriga rörelseintäkter 0,7 0,6 0,4 0,8 0,7 0,8 0,6 0,6 0,5
Summa intäkter 239,6 201,6 190,5 268,4 272,7 275,8 254,0 405,6 372,6
Aktiverade utvecklingsutgifter 1,3 3,3 3,4 2,3 3,2 4,1 3,9 2,7 1,2
Övriga externa kostnader -79,2 -74,0 -63,2 -85,2 -82,5 -92,8 -86,9 -137,7 -120,1
Personalkostnader -32,7 -41,7 -43,1 -44,4 -37,0 -45,1 -50,9 -53,9 -45,7
Övriga rörelsekostnader -0,5 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,4 -0,5 -0,4
EBITDA 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6
Avskrivningar -17,6 -17,5 -19,1 -19,0 -19,1 -20,1 -20,8 -20,6 -21,9
Rörelseresultat 110,9 71,3 68,1 121,7 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7
Finansnetto -1,4 -2,6 -4,1 -5,7 -7,4 -3,6 -7,6 -8,0 -7,5
Resultat före skatt 109,5 68,7 64,0 116,0 129,5 117,9 91,3 187,6 178,2
Skatt -22,7 -14,2 -13,3 -24,1 -26,7 -24,6 -18,9 -38,9 -36,8
Resultat efter skatt 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4
Övrigt totalresultat - - - - - - - - -
Summa totalresultat för perioden 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
2022 2023 2024
===== SIDA 22 =====
22
Hemnet Delårsrapport Q3
(MSEK, om inte annat anges) Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3
Nettoomsättning 238,9 201,0 190,1 267,6 272,0 275,0 253,4 405,0 372,1
Nettoomsättningstillväxt, % 22,0% 13,4% 5,8% -0,8% 13,9% 36,8% 33,3% 51,3% 36,8%
EBITDA 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6
EBITDA-marginal, % 53,8% 44,2% 45,9% 52,6% 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8%
Justerad EBITDA 128,5 88,8 87,2 140,7 156,0 141,6 119,7 216,2 207,6
Justerad EBITDA-marginal, % 53,8% 44,2% 45,9% 52,6% 57,4% 51,5% 47,2% 53,4% 55,8%
Justerad EBITDA-tillväxt 25,6% 5,0% 2,0% -3,2% 21,4% 59,5% 37,3% 53,7% 33,1%
Rörelseresultat 110,9 71,3 68,1 121,7 136,9 121,5 98,9 195,6 185,7
Rörelsemarginal, % 46,4% 35,5% 35,8% 45,5% 50,3% 44,2% 39,0% 48,3% 49,9%
Resultat efter skatt 86,8 54,5 50,7 91,9 102,8 93,3 72,4 148,7 141,4
Vinstmarginal, % 36,3% 27,1% 26,7% 34,3% 37,8% 33,9% 28,6% 36,7% 38,0%
Resultat per aktie, före utspädning, SEK 0,87 0,55 0,51 0,94 1,06 0,96 0,75 1,55 1,47
Resultat per aktie, efter utspädning, SEK 0,87 0,55 0,51 0,94 1,05 0,96 0,75 1,54 1,47
ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK 3 404 4 044 3 706 4 138 4 353 5 911 4 911 6 274 6 183
Nettoskuld 175,1 228,1 320,7 391,5 388,2 438,1 471,7 441,8 438,0
Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,4 0,5 0,7 0,9 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6
Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr 0,4 0,5 0,7 0,9 0,8 0,8 0,8 0,7 0,6
Skuldsättningsgrad, ggr 0,2 0,2 0,3 0,4 0,4 0,4 0,5 0,5 0,5
Soliditet, % 67,7% 68,4% 65,4% 58,5% 57,6% 58,4% 55,2% 53,2% 52,4%
Kassagenerering, % 103,8% 98,4% 97,7% 98,5% 100,0% 91,8% 89,2% 91,3% 87,0%
Antal publicerade objekt i perioden, tusental 52,2 35,8 36,9 50,6 50,1 37,7 41,1 55,7 51,5
Antal anställda vid periodens utgång 124 135 141 148 154 154 155 152 152
Koncernens nyckeltal per kvartal
20232022 2024
===== SIDA 23 =====
23
Hemnet Delårsrapport Q3
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till
att delta i presentationen av resultatet för det tredje
kvartalet den 24 oktober 2024 kl, 10:00 CET. Resultatet
kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och
CFO Anders Örnulf. Presentationen kommer att hållas
på engelska och efter presentationen kommer tillfälle
ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att
delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer
nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan
länk.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q3-
report-2024
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar
du dig via länken nedan. Efter registreringen får du
telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till
konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet
att ställa muntliga frågor.
https://conference.financialhearings.com/
teleconference/?id=50048620
Vid frågor kontakta
CFO Anders Örnulf
tel: +46 727 32 10 12
email: anders.ornulf@hemnet.se
IR Manager Nick Lundvall
tel: +46 761 45 21 78
email: nick.lundvall@hemnet.se
Finansiell kalender
31 januari, 2025 Bokslutskommuniké 2024
25 april, 2025 Kvartalsrapport, Q1 2025
6 maj, 2025 Årsstämma
Adress
Sveavägen 9
111 57 Stockholm
Kontakt
E-post: ir@hemnet.se
https://www.hemnetgroup.se
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra
enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna
kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 24 oktober 2024 kl, 08:00 CET.