Kvartalsrapport Q2 2026

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Q2 2026 
Delårsrapport januari – juni

===== SIDA 2 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 2 
 
 
Stabila kassaflöden och fortsatt lönsam tillväxt 
Summering 
perioden  
januari – juni  
2026 
• Intäkterna ökade med 22 procent och uppgick till 622 msek (511). 
Intäkterna i fast valuta uppgick till 615 msek (516). 
• Driftnettot ökade med 23 procent till 559 msek (456). Driftnettot i fast 
valuta uppgick till 553 msek (461). 
• Förvaltningsresultatet uppgick till 313 msek (246). Förvaltningsresultatet 
per aktie har ökat med 20 procent till 0,61 kronor (0,51). 
• Resultatet före skatt uppgick till 535 msek (505), där värdeförändring av 
fastigheter påverkade resultatet med 204 msek (312). 
• Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av 
rörelsekapital ökade med 33 procent och uppgick till 281 msek (212). 
• Resultat per aktie före utspädning uppgick till 0,86 kr (0,83). 
• Substansvärde per aktie ökade till 17,8 kr (16,6). 
• Fastighetsvärdet uppgick till 17 646 msek (15 729), påverkat av 
valutaförändringar om 335 msek (-161). 
• Under perioden har 16 fastigheter med ett underliggande 
fastighetsvärde om 1 396 msek tillträtts. 
 
Summering 
kvartalet  
april – juni  
2026 
• Intäkterna ökade med 22 procent och uppgick till 321 msek (263). 
Intäkterna i fast valuta uppgick till 321 msek (265). 
• Driftnettot ökade med 22 procent till 293 msek (240). Driftnettot i fast 
valuta uppgick till 293 msek (243). 
• Förvaltningsresultatet uppgick till 165 msek (131). Förvaltningsresultatet 
per aktie har ökat med 19 procent till 0,32 kr (0,27). 
• Resultatet före skatt uppgick till 145 msek (316), där värdeförändring 
av fastigheter påverkade resultatet med 7 msek (265). 
• Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av 
rörelsekapital ökade med 76 procent och uppgick till 153 msek (87). 
• Resultat per aktie före utspädning uppgick till 0,21 kr (0,51). 
• Under kvartalet har en fastighet med ett underliggande fastighetsvärde 
om 114 msek tillträtts.  
• Under kvartalet har samtliga A-aktier konverterats till B-aktier vilket 
resulterade i att samtliga utestående stamaktier är B-aktier vid 
periodens slut. 
 
Finansiell översikt 
 
Händelser efter balansdagen 
 
 Jul-jun Jan-dec
MSEK 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Intäkter 622 511 321 263 1 194 1 083
Driftnetto 559 456 293 240 1 079 976
Förvaltningsresultat 313 246 165 131 578 511
Periodens resultat före skatt 535 505 145 316 1 060 1 030
Periodens resultat 439 400 106 246 821 781
Fastighetsvärde 17 646 15 203 17 646 15 203 17 646 15 729
Genomsnittlig återstående kontraktslängd, år 8,8 9,6 8,8 9,6 8,8 9,4
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 97,0 96,9 97,0 96,9 97,0 96,9
Direktavkastning, % 6,8 6,8 6,8 6,8 6,8 6,8
Soliditet, % 42,9 44,5 42,9 44,5 42,9 44,9
Belåningsgrad, % 50,2 48,4 50,2 48,4 50,2 48,4
Genomsnittlig räntetäckningsgrad rullande 12 månader, ggr 2,63 2,27 2,63 2,27 2,63 2,56
Substansvärde (NRV) per stamaktie, kr 17,78 15,97 17,78 15,97 17,78 16,59
Förvaltningsresultat per stamaktie, kr 0,61 0,51 0,32 0,27 1,13 1,04
Resultat per stamaktie före utspädning, kr 0,86 0,83 0,21 0,51 1,61 1,58
Jan-jun Apr-jun • Den 2 juli avtalade Logistea om förvärv 
avseende två fullt uthyrda 
lättindustrifastigheter i Finland till ett 
underliggande fastighetsvärde om 145 
msek.

===== SIDA 3 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 3 
 
 
 
 
 
Med en växande fastighetsportfölj och stabil 
balansräkning ser vi fortsatt goda möjligheter till 
värdeskapande tillväxt. 
Niklas Zuckerman 
VD 
    
Logistea fortsätter att leverera värdeskapande tillväxt även under 
det andra kvartalet 2026. Med ett tydligt fokus på 
kassaflödesgenererande fastigheter, långa hyresavtal och 
finansiell disciplin har vi fortsatt att utveckla både resultat och 
intjäningsförmåga i en marknad som successivt visar tecken på 
ökad aktivitet. 
Under det första halvåret ökade intäkterna med 22 procent till 622 
msek och förvaltningsresultatet ökade med 27 procent till 313 
msek. För det andra kvartalet redovisar vi våra högsta driftnetton 
respektive förvaltningsresultat någonsin, uppgående till 293 msek 
(240) respektive 165 msek (131).  
Förvaltningsresultatet per aktie för perioden steg med 20 procent 
till 0,61 kronor. Samtidigt fortsätter substansvärdet att utvecklas 
positivt och uppgår nu till 17,8 kronor per aktie. Tillväxten har 
skapats genom en kombination av förvärv, aktiv förvaltning och 
löpande optimering av finansieringen. 
Fortsatt aktivitet på transaktionsmarknaden 
Under året har vi tillträtt 16 fastigheter med ett sammanlagt 
underliggande fastighetsvärde om cirka 1,4 mdsek. Dessa 
investeringar har genomförts i Sverige och Finland, där vi ser 
attraktiva möjligheter att förvärva välbelägna fastigheter med 
starka kassaflöden och till en bra yield-spread mot kostnaden för 
lånat kapital. Totalt bidrar årets affärer med 14 procents ökning 
av intjäningsförmågan per aktie. Även om flertalet av förvärven 
under 2026 skett i Finland så analyserar vi aktivt hela den nordiska 
marknaden. Under året har vi sett ökad aktivitet i framförallt 
Sverige och Finland. Den ökade aktiviteten är driven av såväl 
nordiska som internationella köpare och vi har i vissa 
delmarknader sett lägre avkastningsnivåer än tidigare. 
Positiv nettouthyrning 
Parallellt med tillväxten fortsätter vi att arbeta aktivt med 
uthyrning och kundrelationer. Den ekonomiska uthyrningsgraden 
uppgick vid kvartalets utgång till 97,0 procent jämfört med 96,9 
procent vid motsvarande tidpunkt föregående år. Förändringen 
kan tyckas marginell, men därtill har vi avtal motsvarande cirka 18 
msek i årliga hyresintäkter som ännu inte tillträtts av 
hyresgästerna och därmed inte fullt ut återspeglas i 
uthyrningsgraden och intjäningsförmågan per balansdagen. 
Optimering av finansportföljen 
Vi arbetar också vidare med att stärka vår finansiering och skapa 
förutsättningar för fortsatt värdeskapande. Under första halvåret 
har vi refinansierat och omförhandlat lån om drygt 2,1 mdkr till 
lägre kreditmarginaler, vilket bidrar positivt till framtida 
kassaflöden. Räntetäckningsgraden uppgår till 2,6 gånger och 
belåningsgraden till 50,2 procent, nivåer som ger oss god 
finansiell flexibilitet att agera om vi hittar bra 
investeringsmöjligheter. 
Ett steg mot en bättre bolagsstyrning 
Under kvartalet genomfördes även en viktig förändring i bolagets 
aktiestruktur. På årsstämman beslutades att samtliga A-aktier 
skulle omvandlas till B-aktier, vilket genomfördes under maj 
månad. Därmed har Logistea idag endast ett aktieslag med lika 
rösträtt för samtliga aktieägare. Förändringen förenklar 
bolagsstrukturen, ökar tydligheten gentemot kapitalmarknaden 
och stärker likabehandlingen mellan våra aktieägare. 
Aktiviteter i vårt projekt i Lockryd 
Vi fortsätter även att utveckla våra projektmöjligheter. I Lockryd 
Industripark i Svenljunga har flera viktiga milstolpar passerats 
under kvartalet. Detaljplanen har nu vunnit laga kraft och vi har 
påkallat vår option att förvärva marken från kommunen. 
Samtidigt har vi tecknat avtal med Vattenfall om leverans av 150 
MW kraft till området. Intresset från potentiella hyresgäster och 
samarbetspartners är fortsatt stort och dialogerna utvecklas väl.  
Sammantaget står Logistea starkt positionerat inför resten av 
året. Vi har en växande fastighetsportfölj, hög uthyrningsgrad, 
starka kassaflöden och en stabil balansräkning. Med fortsatt 
fokus på lönsam tillväxt och långsiktigt värdeskapande ser vi 
positivt på möjligheterna att fortsätta utveckla bolaget under 
kommande kvartal.

===== SIDA 4 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 4 
 
 
Logistea i korthet 
Logistea i siffror 
8,8 
Genomsnittlig återstående kontraktstid, år 
97,0 
Uthyrningsgrad, % 
6,8 
Direktavkastning, % 
50,2 
Belåningsgrad, % 
Intjäningsförmåga 
 
 
Mer information om intjäningsförmågan finns i avsnittet Övrig information.  
 
MSEK 2026-07-01 2026-04-01 2026-01-01 2025-10-01 2025-07-01 2025-04-01 2025-01-01 2024-10-01
Förvaltningsfastigheter
Hyresvärde 1 283 1 267 1 143 1 107 1 087 981 953 934
Vakans -38 -38 -36 -33 -34 -29 -29 -25
Hyrestillägg 64 60 60 67 66 63 62 68
Fastighetskostnader -136 -130 -120 -119 -119 -114 -109 -110
Projektfastigheter
Hyresvärde - - - 15 15 15 15 17
Fastighetskostnader - - - -1 -1 -1 -1 0
Driftnetto 1 173 1 159 1 047 1 036 1 014 915 890 884
Central administration -81 -81 -83 -79 -76 -74 -73 -71
Finansnetto -414 -406 -361 -367 -368 -345 -341 -370
Förvaltningsresultat 678 672 603 590 571 497 476 443
Förvaltningsresultat per aktie 1,33 1,32 1,18 1,16 1,12 1,05 1,00 0,94
Finansiella mål       
Förvaltningsresultat per stamaktie ska öka  
med minst 15 procent per år i snitt över en 
femårsperiod. 
 Substansvärde per stamaktie ska öka  
med minst 15 procent per år i snitt över en 
femårsperiod. 
 Belåningsgraden ska långsiktigt uppgå till  
högst 60 procent. 
 Räntetäckningsgraden ska överstiga 1,8 ggr. 
          
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
Q3
'23
Q4 Q1
'24
Q2 Q3 Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Rullande 12 månader, kr*
Årlig tillväxt, %
Finansiellt tillväxtmål, %
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
5,0
7,0
9,0
11,0
13,0
15,0
17,0
19,0
Q3
'23
Q4 Q1
'24
Q2 Q3 Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Substansvärde per aktie, kr
Årlig tillväxt, %
Finansiellt tillväxtmål, %
30
35
40
45
50
55
60
65
70
Q3
'23
Q4 Q1
'24
Q2 Q3 Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Belåningsgrad, %
Finansiell riskbegränsning, %
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
Q3
'23
Q4 Q1
'24
Q2 Q3 Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Räntetäckningsgrad, ggr
Finansiell riskbegränsning, %
*Justerat för jämförelsestörande poster

===== SIDA 5 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 5 
 
 
Koncernens resultaträkning i sammandrag 
 
Koncernens rapport över totalresultat  
i sammandrag 
 
 
 Jul-jun Jan-dec
MSEK Not 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Hyresintäkter 2 621 508 321 260 1 185 1 072
Övriga intäkter 1 3 0 3 9 11
Intäkter 622 511 321 263 1 194 1 083
Fastighetskostnader -63 -55 -28 -23 -115 -107
Driftnetto 2 559 456 293 240 1 079 976
Central administration -41 -40 -20 -21 -101 -100
Finansnetto 3 -205 -170 -108 -88 -400 -365
Förvaltningsresultat 313 246 165 131 578 511
Värdeförändringar fastigheter 204 312 7 265 410 517
Värdeförändringar derivat 18 -53 -27 -80 72 1
Resultat före skatt 535 505 145 316 1 060 1 030
Aktuell skatt -25 -17 -17 -9 -63 -56
Uppskjuten skatt -71 -88 -22 -61 -176 -193
Periodens resultat 439 400 106 246 821 781
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare 439 400 106 246 821 781
Resultat per aktie
Resultat per aktie, kr 0,86 0,83 0,21 0,51 1,61 1,58
Resultat per aktie efter utspädning, 
kr 0,86 0,83 0,21 0,51 1,61 1,58
Jan-jun Apr-jun
Jul-jun Jan-dec
MSEK 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Periodens resultat 439 400 106 246 821 781
Poster som kan komma att 
omklassificeras till periodens 
resultat
Omräkningsdifferenser 197 -98 36 28 104 -191
Totalresultat för perioden 636 302 142 274 925 590
Jan-jun Apr-jun

===== SIDA 6 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 6 
 
 
Resultatanalys 
Intäkter 
Hyresintäkterna exklusive hyrestillägg ökade under första halvåret 
med 23 procent till 588 msek (479) och de totala intäkterna 
uppgick till 622 msek (511). Intäkterna har ökat främst till följd av 
förvärvade fastigheter. Intäkterna har påverkats positivt med 1 
procent, motsvarande 7 msek, kopplat till valutakursrörelser från 
ingången av året. 
I jämförbart bestånd, som per balansdagen motsvarade 79 
procent av koncernens totala hyresintäkter, ökade 
hyresintäkterna exklusive hyrestillägg med 2,2 procent, tillika 10 
msek, jämfört med samma period föregående år. Någon 
valutaeffekt föreligger inte i jämförelse med motsvarande period 
föregående år. Ökningen av hyresintäkterna exklusive hyrestillägg 
är främst hänförlig till omförhandling av befintliga hyresavtal och 
genomförd indexering under perioden. Detta har delvis 
motverkats av en något ökad vakans. För ytterligare information 
om hyresintäkternas sammansättning hänvisas till Not 2. 
Intäkterna för kvartalet ökade med 22 procent och uppgick till 
321 msek (263). I jämförbart bestånd uppgick ökningen till 4 
procent av hyresintäkter exklusive hyrestillägg. Intäkterna i 
kvartalet har inte påverkats något kopplat till valutakursrörelser 
från ingången av kvartalet. 
Fastighetskostnader 
Fastighetskostnaderna uppgick under första halvåret till -63 msek 
(-55). I jämförbart bestånd ökade kostnaderna med 13 procent, 
tillika -7 msek. Under perioden har kostnader relaterade till interna 
förvaltningskostnader ökat med 10 msek varav merparten är 
hänförlig till en omklassificering mellan fastighetskostnader och 
kostnader för central administration. Någon valutaeffekt 
föreligger inte i jämförelse med motsvarande period föregående 
år, då de utländska fastigheterna till övervägande del omfattas av 
triple-net avtal där hyresgästerna själva står för 
fastighetskostnaderna. 
Den ökade kostnaden för interna förvaltningskostnader har till 
stor del motverkats av lägre hyresförluster. Merparten av 
driftskostnaderna har under perioden vidaredebiterats 
hyresgästerna i enlighet med gällande hyresavtal. För ytterligare 
information om vidarefakturering av fastighetskostnader 
hänvisas till Not 2.  
 
I kvartalet uppgick fastighetskostnaderna till -28 msek (-23), där 
fastighetskostnaderna i jämförbart bestånd ökat med 27 procent 
tillika -5 msek.   
 
 
 
Driftnetto 
Genomförda förvärv är den främsta förklaringen till att driftnettot 
under första halvåret ökade med 23 procent till 559 msek (456). 
Driftnettot påverkades positivt av valutakursrörelser från årets 
ingång med 6 msek, motsvarande 1 procent. I jämförbart bestånd 
har driftnettot ökat med 1 procent tillika 6 msek. Någon 
valutaeffekt föreligger inte i jämförelse med motsvarande period 
föregående år. 
Utvecklingen i driftnettot har främst påverkats positivt av 
omförhandlade hyresavtal och minskade hyresförluster, medan 
ökade interna förvaltningskostnader haft en dämpande effekt. För 
en närmare specifikation av driftnettots utveckling hänvisas till 
Not 2. 
Driftnettot för kvartalet ökade till 293 msek (240), en ökning som 
är hänförlig till en större fastighetsportfölj. I jämförbart bestånd 
var förändringen en ökning med 3 procent tillika 6 msek.  
Driftnettot uppvisar viss säsongsvariation, med något lägre nivåer 
under årets kallare kvartal jämfört med de varmare. För de 
senaste tolv månaderna uppgick överskottsgraden till 91,1 
procent (91,1) och den justerade överskottsgraden till 96,3 
procent (96,6). 
Intäkter, msek  Jämförelse hyresintäkter exklusive hyrestillägg, msek  Driftnetto, msek 
  
 
 
 
  
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
0
50
100
150
200
250
300
350
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Hyresintäkter Hyrestillägg
Övriga intäkter Rullande 12 mån
479 10 0 7
93
-1
588
H1 2025
LFL
Valuta LFL
Projekt
Förvärv
Avytt.
H1 2026
0
100
200
300
400
500
600
700
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
0
50
100
150
200
250
300
350
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Kvartal Rullande 12 mån

===== SIDA 7 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 7 
 
 
Resultatanalys 
Central administration  
Kostnader för central administration uppgick till -41 msek (-40) 
för det första halvåret, där majoriteten av kostnaderna är 
hänförliga till koncerngemensamma funktioner. Kostnaden för 
kvartalet uppgick till -20 msek (-21).  
Finansnetto  
Finansnettot uppgick till -205 msek (-170) för det första halvåret 
och till -108 msek (-88) för kvartalet. Förändringen är främst 
hänförlig till en ökad låneportfölj genom nyupptagen finansiering 
för fastighetsförvärv samt något ökade marknadsräntor under 
det andra kvartalet. 
Mer information om finansnettot återfinns i Not 3.  
Förvaltningsresultat  
Förvaltningsresultatet för perioden uppgick till 313 msek (246) 
och för kvartalet till 165 msek (131). Ökningen av 
förvaltningsresultatet är främst hänförlig till hyresintäkter från 
förvärvade fastigheter. Förvaltningsresultatet har påverkats 
positivt med 2 msek med anledning av valutakursförändringar 
från ingången av perioden. 
Värdeförändringar  
För det första halvåret uppgick värdeförändringen för fastigheter 
till 204 msek (312). Värdeförändringen utgjordes i sin helhet av 
orealiserade värdeförändringar. Av dessa hänförs 56 msek (6) till 
ett ökat driftnetto, främst drivet av effekten av genomförda 
uthyrningar samt förlängningar av befintliga hyresavtal. Vidare är 
104 msek (249) hänförliga till förändrade antaganden om 
direktavkastningskrav, där avkastningskravet i det befintliga 
beståndet i genomsnitt har justerats ned med 0,12 
procentenheter under perioden. Därtill hänförs 44 msek (57) till 
uppskjuten skatterabatt vid förvärv samt övriga justeringar. 
Valutaeffekten på det samlade marknadsvärdet av 
fastighetsportföljen uppgick under det första halvåret till 335 
msek (-364). Detta är främst drivet av en förstärkning av den 
norska kronan, danska kronan och euron mot den svenska kronan 
under perioden. För ytterligare information om 
fastighetsvärderingar och värdeförändringar hänvisas till 
fastighetsavsnittet samt Not 4. 
Logisteas räntederivat marknadsvärderas vid varje kvartals 
utgång. För det andra kvartalet uppgick värdeförändringarna till    
-27 msek (-80) främst grundat i stigande långräntor. 
Skatt  
Skattekostnaden för perioden uppgick till -96 msek (-105) och för 
kvartalet till -39 msek (-70). Skatten utgörs av aktuell skatt om     
-25 msek (-17) på periodens resultat samt uppskjuten skatt om     
-71 msek (-88). För kvartalet uppgick aktuell skatt till -17 msek    
(-9) och uppskjuten skatt till -22 msek (-61).  
Periodens resultat  
Periodens resultat ökade till 439 msek (400) för det första 
halvåret primärt till följd av ett förbättrat förvaltningsresultat 
samt värdeförändringar för fastigheter och derivat. För kvartalet 
uppgick periodens resultat till 106 msek (246).  
Förvaltningsresultat, msek  Förvaltningsresultat per aktie, kr*  Fastigheternas värdeförändringar i resultaträkningen, msek 
 
 
 
 
 
 
 
0
100
200
300
400
500
600
700
0
25
50
75
100
125
150
175
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Jämförelsestörande poster
Kvartal
Rullande 12 mån
-10%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
0,00
0,05
0,10
0,15
0,20
0,25
0,30
0,35
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Kvartal Årlig tillväxt, %
MSEK 2026 2025 2026 2025
Direktavkastningskrav 104 249 20 223
Driftnetto 56 6 13 2
Övrigt 44 57 -26 40
Orealiserad 
värdeförändring 204 312 7 265
Orealiserad 
värdeförändring, % 1,2 2,1 0,0 1,8
Realiserad 
värdeförändring - 0 - -
Totala 
värdeförändringar 204 312 7 265
Totala 
värdeförändringar, % 1,2 2,1 0,0 1,8
Apr-junJan-jun
*Justerat för jämförelsestörande poster

===== SIDA 8 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 8 
 
 
Koncernens rapport över finansiell ställning i 
sammandrag 
 
Koncernens rapport över förändringar i eget 
kapital i sammandrag 
 
 
Mkr Not 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Goodwill 1 100 1 056 1 025
Övriga immateriella tillgångar 1 2 2
Förvaltningsfastigheter 4 17 646 15 203 15 729
Nyttjanderättstillgångar 78 29 44
Övriga materiella anläggningstillgångar 10 10 9
Övriga finansiella anläggningstillgångar 3 4 3
Derivat 5 56 17 35
Uppskjutna skattefordringar 17 29 12
Summa anläggningstillgångar 18 911 16 350 16 859
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar 146 168 140
Likvida medel 517 505 485
Summa omsättningstillgångar 663 673 625
SUMMA TILLGÅNGAR 19 574 17 023 17 484
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 8 388 7 570 7 854
Summa eget kapital 8 388 7 570 7 854
Långfristiga skulder
Räntebärande skulder 8 783 7 479 7 265
Leasingskulder 69 27 39
Övriga långfristiga skulder 27 26 25
Derivat 5 19 50 18
Uppskjutna skatteskulder 1 334 1 131 1 204
Summa långfristiga skulder 10 232 8 713 8 551
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 598 387 836
Leasingskulder 8 3 5
Övriga skulder 348 350 238
Summa kortfristiga skulder 954 740 1 079
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 574 17 023 17 484
Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
Eget kapital vid periodens ingång 7 854 6 826 6 826
Totalresultat för perioden 636 302 590
Emissioner, netto efter emissionskostnader -1 485 484
Skatteeffekt emissionskostnader 0 3 2
Personaloptionsprogram 1 1 1
Utdelning -102 -47 -49
Eget kapital vid periodens utgång 8 388 7 570 7 854

===== SIDA 9 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 9 
 
 
Koncernens rapport över kassaflöden i sammandrag 
 
 
 
Kommentar till kassaflödesanalysen  
Kassaflödesanalysen är upprättad i enlighet med IAS 7, vilket innebär att enbart nettoköpeskillingen 
för andelarna i förvärvade bolag, med avdrag för förvärvade likvida medel, redovisas under förvärv 
av tillgångar via dotterbolag. Amorterade lån omfattar koncernens amorteringar på befintlig skuld 
samt refinansieringar av förvärvade skulder.  
Koncernens likvida medel har under perioden ökat från 485 till 517 msek. Bidragande faktor till 
ökningen är kassaflödet från den löpande verksamheten som uppgick till 281 msek (212).
  
 Jul-jun Jan-dec 
Mkr Not 2026 2025 2026 2025 25/26 2025 
Kassaflöde från rörelsen
Driftnetto 559 456 293 240 1 079 976
Central administration -41 -40 -20 -21 -101 -100
Erhållen ränta 3 3 2 1 13 13
Betald ränta -199 -149 -106 -90 -402 -352
Betalda inkomstskatter -40 -59 -15 -44 -55 -74
Justeringar för ej 
kassaflödespåverkande poster -1 1 -1 1 -1 1
Kassaflöde från den löpande 
verksamheten före förändring av 
rörelsekapitalet
281 212 153 87 534 465
Kassaflöde från förändring av 
rörelsekapitalet
Ökning (–)/minskning (+) av 
kortfristiga fordringar 28 6 23 24 26 4
Ökning (+)/minskning (–) av 
kortfristiga skulder 5 75 -33 -19 -88 -18
Kassaflöde från den löpande 
verksamheten 314 293 143 92 472 451
Kassaflöde från 
investeringsverksamheten
Investeringar i befintliga fastigheter -42 -137 -20 -91 -172 -267
Förvärv av tillgångar via dotterbolag -904 -829 -16 -789 -1 195 -1 120
Avyttring av tillgångar via 
dotterbolag - - - - 22 22
Förändring av övriga 
anläggningstillgångar 0 0 0 0 0 0
Kassaflöde från 
investeringsverksamheten -946 -966 -36 -880 -1 345 -1 365
Jan-jun Apr-jun  Jul-jun Jan-dec 
Mkr Not 2026 2025 2026 2025 25/26 2025 
Kassaflöde från 
finansieringsverksamheten
Utdelning -26 -24 -26 -24 -51 -49
Nyemission, netto efter 
emissionskostnader -1 488 -1 488 -2 487
Personaloptioner 1 1 1 1 1 1
Upptagna lån 3 101 2 790 739 2 114 3 981 3 670
Amortering av lån -2 419 -2 443 -878 -1 866 -3 053 -3 077
Kassaflöde från 
finansieringsverksamheten 656 812 -165 713 876 1 032
Minskning/ökning av likvida medel
Periodens kassaflöde 24 139 -58 -75 3 118
Likvida medel vid periodens början, 
netto 485 376 574 586 505 376
Kursdifferenser i likvida medel 8 -10 1 -7 9 -9
Likvida medel vid periodens slut, 
netto 517 505 517 505 517 485
Jan-jun Apr-jun

===== SIDA 10 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 10 
 
 
Fastighetsbestånd 
Fastighetsbestånd per balansdag 30 juni 2026 
 
* Avser driftnetto från intjäningsförmåga 
 
Per den 30 juni 2026 ägde Logistea 170 fastigheter (155) fördelade 
på åtta länder. Hyresvärdet, som redovisas per den första dagen i 
nästkommande period, uppgick till 1 283 msek 
(1 143). Total uthyrningsbar yta uppgick till 1 695 tusen 
kvadratmeter (1 582), exklusive pågående och planerade ny- och 
tillbyggnationer. De genomsnittliga kontrakterade hyresintäkterna 
uppgick i beståndet till 734 kronor per kvadratmeter (700).      
Den ekonomiska uthyrningsgraden för förvaltningsfastigheterna 
uppgick vid periodens utgång till 97,0 procent (96,9).  
 
De årliga kontrakterade hyresintäkterna för förvaltnings-
fastigheterna exklusive projektfastigheter uppgick på 
balansdagen till 1 245 msek (1 107).  
Fastighetsbeståndets samlade redovisade värde uppgick på 
balansdagen till 17 646 msek (15 729). Per balansdagen omfattas 
projektfastigheter av fastigheter med detaljplanelagd mark. 
 
Intäkter och driftnetto per land  
 
Land Fastighetsvärde, MSEK Antal fastigheter Uthyrningsbar yta, tkvm Byggrätt BTA, tkvm Hyresvärde, MSEK 
Ekonomisk 
uthyrningsgrad, % 
Kontrakterad hyresintäkt, 
MSEK Driftnetto*, MSEK 
Sverige 10 553 103 1 051 187 770 95,1 732 665
Norge 3 858 33 228 - 280 100,0 280 275
Danmark 967 12 161 - 75 100,0 75 75
Finland 856 7 66 - 63 99,4 63 63
Nederländerna 449 4 72 - 37 100,0 37 37
Tyskland 300 2 55 - 25 100,0 25 25
Belgien 210 2 42 - 19 100,0 19 19
Polen 134 3 20 - 14 100,0 14 14
Summa 17 327 166 1 695 187 1 283 97,0 1 245 1 173
Projektfastigheter 319 4 201
Summa 17 646 170 1 695 388 1 283 1 245 1 173
 
 Jul-jun Jan-dec Jul-jun Jan-dec
MSEK 2026 2025 2026 2025 2025/2026 2025 2026 2025 2026 2025 2025/2026 2025
Sverige 378 291 196 150 711 624 321 237 172 128 606 521
No
rge 137 124 70 65 270 257 133 123 68 64 264 254
Danmark 37 37 18 18 73 73 36 37 18 18 73 73
Finland 25 14 14 7 48 37 24 14 13 7 48 37
Nederländerna 18 18 9 9 35 36 18 18 9 9 35 35
Tyskland 12 12 6 6 24 24 12 12 6 6 24 24
Belgien 9 9 5 5 18 18 9 9 4 5 18 18
Polen 7 7 3 3 13 13 6 7 3 3 13 13
Totalt 622 511 321 263 1 194 1 083 559 456 293 240 1 079 976
Jan-jun
DriftnettoIntäkter
Jan-jun Apr-junApr-jun

===== SIDA 11 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 11 
 
 
Fastighetsbestånd 
Transaktioner  
Under det andra kvartalet har Logistea tillträtt en fastighet med 
ett underliggande fastighetsvärde om cirka 114 msek. Ytterligare 
en fastighet med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 142 
msek har förvärvats under kvartalet och kommer att tillträdas 
preliminärt i det tredje kvartalet. 
I Finland förvärvades och tillträddes en fastighet med 
registernummer 853-458-1-182, med en terminalbyggnad intill 
Åbos flygplats. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om 
9 069 kvadratmeter och är uthyrd till ett flertal hyresgäster, där 
FedEx och DHL står för 90 procent av ytan. Årlig hyresintäkt 
uppgår till cirka 10,6 msek och den genomsnittliga återstående 
hyrestiden uppgick till cirka 3 år. Fastigheten förvärvades till ett 
underliggande fastighetsvärde om 114 msek. 
I Vanda, Helsingforsregionen i Finland, förvärvades en fastighet 
med registernummer 92-21-128-8. Fastigheten har en total 
uthyrningsbar yta om 6 078 kvadratmeter och är fullt uthyrd till en 
ledande finsk livsmedelsproducent. Årlig hyresintäkt uppgår till 
cirka 10,7 msek och den genomsnittliga återstående hyrestiden 
uppgick till cirka 8 år med en rätt till förlängning om 4 år för båda 
parter. Fastigheten förvärvades till ett underliggande 
fastighetsvärde om 142 msek och beräknas tillträdas under det 
tredje kvartalet. 
 
Under det första halvåret 2026 har Logistea tillträtt 16 fastigheter 
med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1 396 msek före 
avdrag om 55 msek. 
Fastighetsbeståndets avkastning  
Direktavkastningen för Logisteas kassaflödesgenererande 
fastigheter uppgick vid periodens utgång till 6,8 procent (6,8) och 
det genomsnittliga direktavkastningskravet vid kalkylperiodens 
slut uppgick till 7,1 procent (7,3).  
 
Värdering  
Per utgången av det andra kvartalet har 27 procent av de 
kassaflödesgenererande fastigheterna, motsvarande 26 procent 
av det samlade beståndet värdemässigt, värderats av externa 
auktoriserade och oberoende värderingsinstitut. Resterande del 
har värderats internt. För att bedöma fastigheternas 
marknadsvärde använder sig Logistea av Newsec, Savills, Colliers, 
CBRE samt Cushman & Wakefield som oberoende 
värderingsinstitut.  
Som huvudregel används kassaflödeskalkyler vid 
värdebedömningarna i vilka driftnetto, investeringar och 
restvärdet nuvärdesberäknas. Kalkylperioden anpassas utifrån 
respektive fastighets befintliga hyresavtals återstående löptid. 
Värderingsmetodiken är oförändrad från föregående år och mer 
information om värderingar återfinns i not 4 i den här rapporten 
samt i not 11 i Logisteas Års- och hållbarhetsredovisning 2025. 
Förvärv, investeringar och avyttringar, msek  Förändring fastighetsvärde, msek  Uthyrningsgrad, % 
 
  
  H1 2026  2025 
Fastighetsvärde 1 januari 15 729 13 221 
Investeringar i bef. fastigheter 42 268 
Tillgångsförvärv 1 336 2 110 
Avyttring - -28 
Orealiserad värdeförändring 204 522 
Valutakursomräkning 335 -364 
Fastighetsvärde vid periodens utgång 17 646 15 729 
 
 
 
-1 000
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Förvärv Investeringar Avyttringar
97,4 96,9 97,1 96,9 97,0 96,9 97,0 97,0
60
70
80
90
100
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2

===== SIDA 12 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 12 
 
 
Hyresgäster 
Kunder och hyresavtal  
Logisteas affärsidé bygger på en kundrelation som är ömsesidigt 
fördelaktig. Vår kundbas består av stabila och finansiellt 
motståndskraftiga hyresgäster från många olika branscher. Vi 
erbjuder dem hållbara, effektiva och ändamålsenliga lokaler i bra 
verksamhetslägen.  
I avtalsförhandlingar är målsättningen att teckna hyresavtal där 
hyresgästens kostnadsansvar är så omfattande som möjligt samt 
att hyran omfattas av full KPI-justering. Exempel på kostnader 
som hyresgästen ansvarar för är uppvärmning, el, vatten, 
fastighetsskatt, fastighetsskötsel och underhåll av fastigheterna. 
Detta medför att Logistea har en begränsad risk för att ökningar 
av dessa typer av kostnader ska påverka driftnettot negativt. 
 
Logisteas förvärvsstrategi fokuserar på och prioriterar fastigheter 
i bra lägen med finansiellt stabila hyresgäster och långa 
hyresavtal. Per den 30 juni 2026 uppgick den genomsnittliga 
återstående kontraktslängden för Logisteas hyresgäster till 8,8 år 
(9,4). Logistea prioriterar en diversifierad kundbas vad gäller 
hyresgästernas verksamhetsområden och branscher, vilket 
bedöms ge en minskad risk för hyresförluster och vakanser samt 
över tid ett stabilt kassaflöde. 
Händelser under perioden  
Under perioden har Logistea tecknat nyuthyrningar och 
omförhandlingar avseende totalt 29 msek (3). De största 
uthyrningarna avser ytor i Karlskoga, Partille, Borås och Ljungby. 
Det totala årliga hyresvärdet för periodens nyuthyrningar uppgår 
till 22 msek (3) och det totala hyresvärdet för periodens 
omförhandlingar uppgår till 7 msek (-). 
 
Av de avtalade uthyrningar som tecknats under perioden 
påbörjas hyresförhållandet för hyresavtal motsvarande årliga 
hyresintäkter om 18 msek efter balansdagens slut, vilket innebär 
att effekten av dessa avtal inte återspeglas i intjäningsförmågan 
per balansdagen. 
  
Nettouthyrning 
Under perioden uppgick nettouthyrningen till 22 msek (-5) varav 
kvartalets nettouthyrning uppgick till 0 msek. 
Uppsägningarna under perioden uppgick till -7 msek (-5) och 
avser till största delen en hyresgäst som flyttade ut under det 
första kvartalet. I den aktuella fastigheten pågår samtidigt en 
anpassning för en kvarvarande hyresgäst som utökar sina ytor, 
motsvarande 12 msek av den totala nyuthyrningen.  
Omförhandlingar har genomförts under perioden med ett 
sammanlagt nettohyresvärde om 7 msek (-) varav 0 msek (-) 
avser kvartalets omförhandlingar. 
 
MSEK 2026 2025 2026 2025
Nyuthyrningar 22 3 1 1
Omförhandlingar 7 - 0 -
Uppsägningar -7 -5 -1 -4
Konkurser - -3 - -
Nettouthyrning 22 -5 0 -3
Apr-junJan-jun
Genomsnittlig kontraktstid, år  Förfallostruktur kontrakterad hyresintäkt, %  Nettouthyrning per kvartal, msek 
 
 
 
 
 
9,7 9,7 9,3 9,6 9,4 9,4 9,1 8,8
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
1,6 2,0 3,2
8,3
2,0
82,9
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
2026 2027 2028 2029 2030 2031<
-20
-10
0
10
20
30
40
-20
-10
0
10
20
30
40
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Nyuthyrningar Omförhandlingar
Uppsägningar Konkurser
Nettouthyrning (TH)

===== SIDA 13 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 13 
 
 
Projekt 
För att bibehålla och attrahera långsiktiga hyresgäster arbetar 
Logistea kontinuerligt med att utveckla, förädla, modernisera och 
anpassa sina fastigheter utifrån hyresgästens behov. 
Tillsammans med hyresgästerna utvecklar Logistea nya 
fastigheter, moderniserar och bygger till befintliga fastigheter 
samt driver vidareutveckling av den omkringliggande miljön intill 
fastigheterna. Genom ett bra och nära samarbete kan Logistea 
växa tillsammans med hyresgästerna. 
Färdigställd nybyggnation 
Nässjö Utvecklingen 1 - Sverige  
Under december 2025 överlämnades den nybyggda 
logistikfastigheten om cirka 31 000 kvadratmeter till hyresgästen 
Intersport AB. Projektet påbörjades i det fjärde kvartalet 2024 då 
ett 15-årigt grönt triple-net hyresavtal tecknades med 
hyresgästen, som kommer centralisera sitt lager från fastigheten. 
Fastigheten har certifierats enligt BREEAM och fått den högsta 
klassificeringen Outstanding, vilket enbart nio fastigheter i 
Sverige har vid tidpunkten för den här rapportens publicering.  
 
Investeringen för uppförandet uppgick till cirka 204 msek och 
den årliga hyresintäkten, som baserades på den slutliga 
projektkostnaden, uppgår till cirka 14,8 msek.  
 
Framtida projekt 
Lockryd Industripark i Svenljunga - Sverige 
Arbetet med utvecklingen av Lockryd Industripark har fortsatt 
under andra kvartalet 2026. Detaljplanen för området har vunnit 
laga kraft och Logistea har under kvartalet påkallat sin option att 
förvärva marken från kommunen, varefter ett överlåtelseavtal är 
nästa steg i den processen. Området avser cirka 732 100 
kvadratmeter markareal, motsvarande cirka 474 000 
kvadratmeter byggrätt. Logistea har dessutom tecknat avtal med 
Vattenfall om leverans av 150 MW kraft. 
 
 
 
 
Dialoger med potentiella hyresgäster och samarbetspartners har 
utvecklats och bolaget befinner sig i diskussioner avseende 
nyetableringar inom området. Initiala etableringar kan komma att 
påbörjas inom kommande 12 månader. 
Logistea bedömer att Lockryd Industripark har förutsättningar 
att bli ett betydande utvecklingsprojekt i portföljen, där värde kan 
realiseras både genom nybyggnation samt genom förvaltning av 
möjligheten som finns relaterad till kommande tillgång av elkraft. 
Vaggeryd Logistikpark - Sverige 
Vaggeryd Logistikpark är ett omfattande utvecklingsområde 
beläget söder om Jönköping. Utöver ett utmärkt logistikläge finns 
även järnvägsanslutning på området. Logistikparken omfattar en 
markyta om totalt 380 000 kvadratmeter och cirka 135 000 
kvadratmeter utvecklingsbar byggrätt.  
Fåglabäck i Vaggeryd - Sverige 
Med närhet till Båramoterminalen, en kombiterminal 
sammanlänkad med järnväg från Göteborgs hamn, är området en 
av de största inlandsnoderna i järnvägsnätet. Här planerar 
Logistea byggnation av moderna lager- och logistikbyggnader om 
cirka 55 000 - 60 000 kvadratmeter på en markyta om cirka       
100 000 kvadratmeter. Båramo kombiterminal ingår i den av EU 
inrättade europeiska järnvägskorridoren ScandMed.  
 
Översiktsbild Lockryd Industripark, Svenljunga 
 
Skissbild Lockryd Industripark, Svenljunga

===== SIDA 14 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 14 
 
 
Marknad – Lager, logistik och lättindustri    
Logistikmarknaden i Norden  
Transaktionsvolymerna för lager-, logistik- och industrifastigheter utvecklades olika mellan de 
nordiska marknaderna under andra kvartalet 2026. Sverige hade fortsatt hög aktivitet och är en av 
de marknader där återhämtningen är tydligast, med högre omsättning under första halvåret än 
motsvarande period föregående år. Norge återhämtade sig något efter ett historiskt svagt första 
kvartal, men volymerna är fortsatt låga och marknaden präglas av högre räntor samt försiktig 
investeringsvilja. 
Danmark hade mycket begränsad aktivitet, främst till följd av ett lågt utbud av kvalitativa objekt, 
medan Finland normaliserades efter ett rekordstarkt första kvartal. Utländskt kapital visar återigen 
ett tilltagande intresse för den finska marknaden, men volymen påverkas tydligt av enskilda större 
affärer eftersom marknaden är relativt liten. Sammantaget är logistik- och industrisegmentet 
fortsatt ett av Nordens största fastighetssegment sett till transaktionsvolym, men aktiviteten 
varierar mellan länderna. 
Trender på logistikmarknaden i Sverige  
Vakansnivåerna inom logistiksegmentet sjunker i Norge, Danmark och Finland, medan utvecklingen i 
Sverige är något trögare. Det beror främst på den omfattande nyproduktion, inklusive spekulativa 
projekt, som färdigställts de senaste åren. Framåt väntas marknaden successivt stabiliseras när 
nyproduktionsvolymen minskar och efterfrågan hinner ikapp utbudet. 
Samtidigt förändras kraven på logistikfastigheter genom automation och robotisering. Moderna 
fastigheter med hög teknisk kapacitet, god tillgång till el och anpassning för automatiserade flöden 
bedöms få en starkare konkurrensposition. 
Hyresmarknad 
Hyresnivåerna inom logistiksegmentet fortsatte att stiga i samtliga nordiska huvudstäder under 
andra kvartalet 2026, särskilt för strategiskt belägna och moderna anläggningar. Samtidigt minskade 
vakanserna i Oslo, Köpenhamn och Helsingfors, medan Stockholm var oförändrat jämfört med 
föregående kvartal. 
Framåt väntas hyrorna i huvudsak stabiliseras på redan höga nivåer, med viss fortsatt uppsida i 
starka delmarknader. Lägre nyproduktion och gradvis ökad efterfrågan bör successivt minska 
överskottet på ytor och bidra till att nuvarande hyresnivåer kan bestå och i rätt lägen fortsätta att 
utvecklas väl framöver. 
Snitthyror prime-logistik, kr  Vakanser, % 
 
 
  
 
Logistik/industri transaktionsvolym på kvartalsbasis, Msek 
 
 
Text och information i marknadsavsnittet är upprättad i samarbete med Newsec i juli 2026. 
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
Q1-23 Q2-23 Q3-23 Q4-23 Q1-24 Q2-24 Q3-24 Q4-24 Q1-25 Q2-25 Q3-25 Q4-25 Q1-26 Q2-26
Stockholm Oslo Köpenhamn Helsingfors
0%
2%
4%
6%
8%
10%
Q1-23 Q2-23 Q3-23 Q4-23 Q1-24 Q2-24 Q3-24 Q4-24 Q1-25 Q2-25 Q3-25 Q4-25 Q1-26 Q2-26
Stockholm Oslo Köpenhamn Helsingfors
0
10
20
30
40
50
0
5
10
15
20
25
Q1-20 Q2-20 Q3-20 Q4-20 Q1-21 Q2-21 Q3-21 Q4-21 Q1-22 Q2-22 Q3-22 Q4-22 Q1-23 Q2-23 Q3-23 Q4-23 Q1-24 Q2-24 Q3-24 Q4-24 Q1-25 Q2-25 Q3-25 Q4-25 Q1-26 Q2-26
Sverige Norge Danmark Finland Total

===== SIDA 15 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 15 
 
 
Hållbarhet  
 
 
 
 
Logistea arbetar målinriktat 
med energieffektivisering.  
 
 
     
 
Hållbarhetsarbete och framdrift 
Under det andra kvartalet fortsatte Logistea att utveckla 
hållbarhetsarbetet med fokus på prioriterade aktiviteter och 
stärkt uppföljning. Arbetet omfattade främst ett hållbarhetslänkat 
lån, uppdatering av den dubbla väsentlighetsanalysen samt 
fortsatt utveckling inom energi, klimat och klimatrisker. 
Det hållbarhetslänkade lånet är kopplat till två nyckeltal: 
förbättrad energiprestanda i fastighetsbeståndet och stärkt 
samverkan med hyresgäster för att driva hållbarhetsförbättringar. 
Efter tecknandet uppgår andelen grön och hållbarhetslänkad 
finansiering i låneportföljen till 47%. 
Arbetet med den dubbla väsentlighetsanalysen har fortsatt under 
kvartalet genom en fördjupad intressentanalys där Logisteas 
viktigaste intressenter identifierats och intervjuats. Syftet är att 
säkerställa att analysen speglar de hållbarhetsfrågor som är mest 
relevanta för bolagets verksamhet, påverkan, risker och 
möjligheter. 
Resultatet utgör underlag för den fortsatta bedömningen av 
Logisteas väsentliga hållbarhetsfrågor och den uppdaterade 
dubbla väsentlighetsanalysen. 
 
Växthusgasutsläpp 
Arbetet med växthusgasutsläpp har under perioden fokuserat på 
arbetssätt och prioriteringar för samverkan med hyresgäster 
kring energi- och klimatfrågor. Detta är en del av genomförandet 
av det hållbarhetslänkade lånet och syftar till långsiktiga 
utsläppsminskningar, framför allt inom Scope 3. 
Energieffektivisering  
Logistea arbetar målinriktat med energieffektivisering. Under 
kvartalet färdigställdes en ny solcellsanläggning vid en fastighet i 
Belgien med en installerad effekt om 590 kWp. Den totala 
installerade solcellskapaciteten uppgår därmed till 8,4 MWp per 
den 30 juni 2026. 
Andelen uthyrningsbar yta med energiklass C eller bättre uppgår 
till 61 procent, oförändrat jämfört med första kvartalet. 
Klimatriskanalyser 
Arbetet med klimatrisker har fortsatt. Klimatriskanalyser har 
genomförts för fastigheter som tillkommit genom nyförvärv, 
vilket innebär att analyser nu omfattar samtliga fastigheter i 
portföljen. 
Analyserna har även uppdaterats med nya klimatdata, vilket ger 
ett mer träffsäkert underlag för bedömning av fysiska 
klimatrelaterade risker, bland annat värmeböljor och jordskred. 
Nästa steg i hållbarhetsarbetet 
Arbetet med den dubbla väsentlighetsanalysen fortsätter under 
det andra halvåret med fokus på att identifiera och värdera 
Logisteas väsentliga påverkan, risker och möjligheter. Analysen 
kommer därefter att behandlas och fastställas av styrelsen. 
Klimatriskanalyserna ska i ökad utsträckning användas som 
strategiskt underlag för klimatanpassningsarbetet, med fokus på 
fastigheter och riskområden där risknivån bedöms vara störst. 
Parallellt fortsätter arbetet med de hållbarhetslänkade målen, med 
fokus på energieffektivisering och strukturerad samverkan med 
hyresgäster. 
 
Nyckeltal 30 jun 26 31 dec 25 31 dec 24
Energiklass - EPC C eller bättre, % 61 59 51
Installerad effekt - Solceller, MWp 8,4 7,0 4,8
Installerad batterikapacitet, MW 10,6 10,6 0,2
Fastigheter med klimatriskanalyser, 
% 100 100 51
Grön finansiering, % 47 26 24

===== SIDA 16 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 16 
 
 
Finansiering
Finansiella nyckeltal 
50,2 1,7 
Belåningsgrad, % Genomsnittlig marginal, % 
4,4 2,3 
Genomsnittlig ränta, % Genomsnittlig räntebindning, år 
8,1 2,7 
Skuldkvot, ggr Genomsnittlig kapitalbindning, år 
2,6 74,9 
Räntetäckningsgrad, ggr Andel räntesäkrad skuld, % 
 
Räntebärande skulder  
Logisteas räntebärande nettoskuld, räntebärande skulder med 
avdrag för likvida medel, uppgick på balansdagen till 8 864 msek 
(7 616), vilket motsvarar en belåningsgrad om 50,2 procent (48,4) 
av fastigheternas marknadsvärde. Under det andra kvartalet har 
banklån om 1 068 msek refinansierat eller omförhandlats till i 
genomsnitt 0,62 procentenheter lägre kreditmarginal och totalt 
under första halvåret 2026 har banklån om 2 135 msek 
refinansierats eller omförhandlats till i genomsnitt 0,66 
procentenheter lägre kreditmarginaler.   
Den räntebärande skulden, exklusive finansieringsavgifter, 
uppgick på balansdagen till 9 417 msek (8 136), Av den totala 
räntebärande skulden utgör bankfinansiering 91 procent (90) och 
obligationslån 9 procent (10). Logistea hade vid periodens utgång 
utestående obligationer motsvarande ett belopp om 850 msek 
(850). Räntan på obligationslånet är i SEK och är rörlig. 
Obligationslånet löper med en marginal om 2,75 procent och 
förfaller den 9 mars 2028. 
Den genomsnittliga ränte- och kapitalbindningen uppgick till 2,3 år 
(2,3) respektive 2,7 år (2,8) vid periodens utgång. Den 
genomsnittliga räntan uppgick på balansdagen till 4,4 procent 
(4,4). Under det andra kvartalet har den genomsnittliga 
kreditmarginalen minskat med 0,05 procentenheter.  
Andelen grön och hållbarhetslänkad finansiering uppgick på 
balansdagen till 46,7 procent (26,1) vilket motsvarar en lånevolym 
om 4 396 msek (2 127). Grön finansiering utgörs av såväl gröna 
obligationer om 850 msek (850) samt gröna banklån om 1 671 
msek (1 277) och hållbarhetslänkad finansiering utgörs av banklån 
uppgående till 1 875 msek (0). 
Räntetäckningsgraden för de senaste 12 månaderna uppgick till 
2,6 gånger (2,6). Den säkerställda belåningsgraden uppgick vid 
periodens slut till 45,5 procent (43,1). Av de räntebärande 
skulderna är 8 783 msek (7 265) långfristiga och 598 msek (836) 
kortfristiga.  
Nettoupplåningen under perioden uppgick till totalt 682 msek 
(347). Under perioden har koncernen tagit upp 3 101 msek (2 790) 
i nya lån och amorterat skuld om 2 419 msek (2 443). Vid 
periodens utgång hade Logistea likvida medel uppgående till 517 
msek (485). 
Skuldkvoten uppgår vid periodens slut till 8,1 gånger (7,9). 
 
Fördelning räntebärande skulder, %  Fördelning lång- och kortfristiga skulder, %  Belåningsgrad, % 
 
 
 
 
 
91%
9%
Banklån
Obligationslån
94%
6%
Lång Kort
30
35
40
45
50
55
60
65
70
75
80
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2
Belåningsgrad, % Riskbegränsning, %

===== SIDA 17 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 17 
 
 
Ränteriskhantering
Ränteriskhantering är en central del av Logisteas löpande 
finansieringsarbete och strategi. Med hjälp av derivatportföljen 
hanteras främst del av ränterisken men även en del av bolagets 
kassaflödesrisk. Syftet är att skapa en förutsägbarhet och 
stabilitet i finansnettot, vilket i sin tur leder till lägre volatilitet i 
Logisteas förvaltningsresultat.  
Derivatinstrument 
På balansdagen uppgick det nominella beloppet av bolagets 
räntederivat till 6 325 msek (5 258) med en snittränta om 2,5 
procent (2,5). Under kvartalet har räntederivat om nominellt 1 000 
msek tecknats till en genomsnittlig ränta om 2,4 procent och en 
genomsnittlig löptid uppgående till 5,4 år. 
74,9 procent (72,8) av Logisteas skuldportfölj var räntesäkrad, 
inkluderat fasträntelån om 730 msek. Den genomsnittliga löptiden 
på räntederivaten uppgick till 2,8 år. Utöver räntederivat innehar 
Logistea valutaderivat om 193 msek (188).   
Se not 5 för tecknade derivat på balansdagen. 
 
Nettomarknadsvärdena av derivaten uppgick vid kvartalets 
utgång till 37 msek (18). Förändringen av marknadsvärdet för 
perioden uppgick till 18 msek (-53) och förklaras främst av under 
perioden förändrade marknadsräntor. 
Mer information om de olika derivaten finns under avsnittet 
Definitioner. 
 
 
 
Kapital- och räntebindning 
 
1) Inkluderar cross currency basis derivat 
Skuldportfölj 
 
Bindningstid Banklån, MSEK
Obligationslån, 
MSEK
Övriga 
räntebärande 
skulder, MSEK
Total nominell 
skuld, MSEK Andel,%
Nominell volym, 
MSEK¹⁾ Andel,% 
Genomsnittlig 
räntebindning, år 
0-1 år 387 - - 387 4,1 2 619 27,8 0,1 
1-2 år 2 913 850 - 3 763 40,0  2 355 25,0 0,3 
2-3 år 4 252 - - 4 252 45,2  1 612 17,1 0,4 
3-4 år 41 - - 41 0,4  1 047 11,1 0,4 
>4 år 955 - 19 974 10,3  1 781 18,9 1,1 
Totalt 8 548 850 19 9 417 100,0  9 414 100,0 2,3 
Räntebindning Kapitalbindning
Skuldportfölj Lånesumma, MSEK Genomsnittlig marginal, % Genomsnittlig totalränta, %
Genomsnittlig årlig 
amortering, %
Genomsnittlig 
kapitalbindningstid, år
Banklån 8 548 1,5% 4,3% 2,5% 2,8 
Obligationslån 850 2,8% 4,9% 0,0% 1,7 
Övriga 19 0,0% 3,0% 0,0% 6,0 
Summa 9 417 1,7% 4,4% 2,3% 2,7 
Derivat  0,0%  
Summa inklusive derivat  4,4%

===== SIDA 18 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 18 
 
 
Aktien 
Logisteas aktier är noterade på Nasdaq Stockholm Mid Cap och hade vid periodens utgång 12 052 
aktieägare (12 142). De tio största ägarna per den 30 juni 2026 framgår av tabellen nedan.  
Aktieägare per 2026-06-30 
 
Källa: Modular Finance och aktieägarna själva. 
Aktieslagskonvertering 
På ordinarie årsstämma i maj 2026 beslutades att omvandla samtliga A-aktier till B-aktier, vilket 
genomfördes i slutet på samma månad. Totalt konverterades 23 157 486 A-aktier till lika många B-
aktier. Omvandlingen resulterade i att Logistea endast har ett aktieslag, B-aktier, med lika rösträtter.  
Optionsprogram 
Logistea har tre aktiva optionsprogram för anställda och nyckelpersoner. Under det andra kvartalet 
2026 fick optionsinnehavare i programmet 2023/2026 möjlighet att förvärva aktier för sina optioner, 
vilket resulterade i att 240 020 B-aktier emitterades under juni månad.  
 
Teckningsoptioner vars teckningskurs understiger periodens genomsnittliga marknadskurs har gett 
upphov till en utspädningseffekt för nyckeltalet resultat per aktie. 
Aktieägare LOGI B Kapital, % Röster, %
Nordika 73 628 370 14,41 14,41
Rutger Arnhult ink närstående 55 661 934 10,90 10,90
Länsförsäkringar Fonder 5 0 750 000 9,94 9,94
Fjärde AP-fonden 46 541 925 9,11 9,11
Corvi AS 19 210 328 3,76 3,76
Handelsbanken Fonder 18 069 866 3,54 3,54
Tredje AP-fonden 12 000 000 2,35 2,35
Carnegie Fonder 10 613 901 2,08 2,08
Alcur Fonder 11 246 370 2,20 2,20
First Fondene 7 660 000 1,50 1,50
Totalt 10 största aktieägare 305 382 694 59,79 59,79
Ledningsgrupp 2 976 977 0,58 0,58
Övriga 202 440 245 39,63 39,63
Totalt samtliga aktieägare 510 799 916 100,00 100,00
Program Antal optioner
Rätt att teckna 
antal aktier Teckningsperiod Teckningskurs (SEK)
LTIP 2024/2027 600 000 600 000 2027-06 16,4
LTIP 2025/2028 850 000 850 000 2028-06 17,5
LTIP 2026/2029 1 027 000 1  027 000 2029-06 16,7
Aktiefakta, 30 juni 2026  Substansvärde EPRA NRV per stamaktie, kr  EPRA nyckeltal 
 
Börsvärde 6,8 mdkr 
Marknadsplats Nasdaq Stockholm Mid Cap 
LEI nr 549300ZSB0ZCKM1SL747 
Antal aktieägare 12 052 
 
Stamaktie serie B 
 
Antal aktier 510 799 916 
Stängningskurs 13,32 kr 
ISIN SE0017131337 
 
Totalt utestående aktier per balansdagen uppgår till 510 799 916. 
 
 
 
 
 
  msek kr/aktie 
Eget kapital enligt IFRS    8 388  16,42 
Substansvärde EPRA NAV    8 388  16,42 
Uppskjuten skatt fastigheter och derivat       730  1,43 
Verkligt värde netto derivat -37 -0,07 
Substansvärde EPRA NRV 9 081 17,78 
Bedömd verklig uppskjuten skatt, 5,15% -554 -1,09 
Goodwill (exkl. uppskjuten skatt) -519 -1,02 
Immateriella anläggningstillgångar -1 0,00 
Substansvärde EPRA NTA 8 007    15,68 
Verkligt värde netto derivat 37           0,07 
Uppskjuten skatt i sin helhet    -175  -0,34 
Immateriella anläggningstillgångar 1 0,00 
Substansvärde EPRA NDV      7 870  15,41 
 
15,0 15,3 15,4 16,0 16,5 16,6
17,6 17,8
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
Q3
'24
Q4 Q1
'25
Q2 Q3 Q4 Q1
'26
Q2

===== SIDA 19 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 19 
 
 
Nyckeltal 
 
För definitioner av nyckeltal, se sidorna 25-26. Avstämningstabeller för uträkning av nyckeltal finns tillgängligt på 
Logisteas webbplats. 
 
 
 
 Jul-jun Jan-dec
 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Fastighetsrelaterade
Förvaltningsfastigheternas verkliga värde, 
mkr 17 646 15 203 17 646 15 203 17 646 15 729
Intäkter, mkr 622 511 321 263 1 194 1 083
Driftnetto, mkr 559 456 293 240 1 079 976
Hyresvärde, mkr 1 283 1 087 1 283 1 087 1 283 1 143
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 97,0 96,9 97,0 96,9 97,0 96,9
Genomsnittlig återstående 
kontraktslängd, år 8,8 9,6 8,8 9,6 8,8 9,4
Direktavkastning, % 6,8 6,8 6,8 6,8 6,8 6,8
Överskottsgrad rullande 12 månader, % 91,1 89,6 91,1 89,6 91,1 91,1
Justerad överskottsgrad rullande 12 
månader, % 96,3 95,0 96,3 95,0 96,3 96,6
Antal förvaltningsfastigheter, st 170 151 170 151 170 155
Finansiella
Avkastning på eget kapital, % 10,8 11,1 5,0 13,6 10,3 10,7
Soliditet, % 42,9 44,5 42,9 44,5 42,9 44,9
Räntebärande nettoskuld, mkr 8 864 7 361 8 864 7 361 8 864 7 617
Belåningsgrad, % 50,2 48,4 50,2 48,4 50,2 48,4
Säkerställd belåningsgrad, % 45,5 42,9 45,5 42,9 45,5 43,1
Skuldkvot, ggr 8,1 7,8 8,1 7,8 8,1 7,9
Genomsnittlig räntetäckningsgrad 
rullande 12 månader, ggr 2,6 2,3 2,6 2,3 2,6 2,6
Genomsnittlig ränta, % 4,4 4,6 4,4 4,6 4,4 4,4
Genomsnittlig räntebindning, år 2,3 2,9 2,3 2,9 2,3 2,3
Genomsnittlig kapitalbindning, år 2,7 2,9 2,7 2,9 2,7 2,8
Jan-jun Apr-jun  Jul-jun Jan-dec
 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Aktierelaterade
Förvaltningsresultat per stamaktie, kr 0,61 0,51 0,32 0,27 1,13 1,04
Resultat per stamaktie, kr 0,86 0,83 0,21 0,51 1,61 1,58
Resultat per stamaktie efter utspädning, 
kr 0,86 0,83 0,21 0,51 1,61 1,58
Substansvärde (NRV) per stamaktie, kr 17,78 15,97 17,78 15,97 17,78 1 6,59
Eget kapital per stamaktie, kr 16,42 14,83 16,42 14,83 16,42 15,38
Aktiekurs per stamaktie, kr 13,32 15,50 13,32 15,50 13,32 14,34
Betald utdelning per stamaktie, kr 0,05 0,05 0,05 0,05 0,10 0,10
EPRA
EPRA NRV, kr/aktie 17,78 15,97 17,78 15,97 17,78 16,59
EPRA NTA, kr/aktie 15,68 14,10 15,68 14,10 15,68 14,69
EPRA NDV, kr/aktie 15,41 13,85 15,41 13,85 15,41 14,44
EPRA EPS 0,54 0,45 0,27 0,23 0,94 0,84
Antal utestående stamaktier, tusental 510 800 510 560 510 800 510 560 510 800 510 560
Genomsnittligt antal utestående 
stamaktier, tusental 510 596 478 936 510 631 483 263 510 578 494 878
Jan-jun Apr-jun

===== SIDA 20 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 20 
 
 
Noter 
Not 1. Redovisningsprinciper 
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder har varit 
oförändrade jämfört med årsredovisningen för föregående år. 
Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 
Delårsrapportering och Årsredovisningslagen. Upplysningar enligt 
IAS 34 Delårsrapportering lämnas såväl i noter som på annan 
plats i rapporten. Jämförelsetal för resultatposter i text är för 
motsvarande period föregående år. Jämförelsetal för 
balansposter i text är från balansdagen 2025-12-31.  
Värdering av fordringar och skulder 
Koncernens och moderbolagets finansiella fordringar och skulder 
redovisas till upplupet anskaffningsvärde med avdrag för 
förlustreserv eller verkligt värde via resultatet. För finansiella 
tillgångar och skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde 
bedöms det redovisade värdet vara en god approximation av det 
verkliga värdet då fordringarna och skulderna antingen löper över 
en kortare tid eller i det fall det sträcker sig längre, löper med en 
kort räntebindning. 
Säkringsredovisning 
Valutaeffekter för utländsk verksamhet och valutasäkring 
redovisas under periodens totalresultat. Övriga valutaeffekter 
redovisas i resultaträkningen. 
Segmentsredovisning 
Då den interna rapporteringen inte är uppdelad på olika segment 
rapporterar bolaget ingen segmentsredovisning enligt IFRS 8. 
Risker och riskhantering 
Koncernen är genom sin verksamhet exponerad för risker och 
osäkerhetsfaktorer. Mer information om Logisteas finansiella mål 
och riskbegränsningar återfinns på sidan 4 i den här rapporten. En 
beskrivning av koncernens övriga risker återfinns på sidorna 51–
54 samt i Not 11 och 19 i Årsredovisningen för 2025. 
Årsredovisning 2025 återfinns på Logisteas webbplats. 
 
Not 2. Driftnetto 
 
I tabellen ovan framgår hur mycket av de totala hyresintäkterna 
som utgör hyrestillägg. Justerad överskottsgrad är driftnettot 
genom hyresintäkter exkluderande av hyrestilläggen och visar 
överskottsgraden rensat för fastighetskostnaderna som 
vidarefaktureras till hyresgästerna. 
Not 3. Finansnetto 
 
Not 4. Förvaltningsfastigheter  
Värdering av fastighetsportföljen  
Fastighetsvärderingen grundar sig på observerbara indata som 
aktuella hyresavtal, marknadshyror, faktiska utfall för drifts- och 
underhållskostnader, planerade investeringar och nuvarande 
vakansgrader samt icke observerbara indata som 
avkastningskrav och framtida vakansnivåer. Kalkylperioden har 
anpassats efter återstående löptid för befintliga hyresavtal och 
varierar mellan 10 och 20 år. Kalkylperioden uppgår som regel till 
10 år. Kassaflödeskalkylerna baseras på inflationsantaganden 
gjorda av värderingsföretagen. Nivån på den årliga framtida 
inflationen bedöms på 1,00 – 2,57 procent för 2026 och 2,00–2,70 
procent därefter, beroende på land. Nivån på 
inflationsantaganden skiljer sig främst mellan Sverige och Norge 
där skillnaderna är störst. 
Som grund för bedömning av framtida driftnetton ligger analys av 
gällande hyresavtal samt av den aktuella hyresmarknaden. 
Hyresavtalen har beaktats individuellt i kalkylen. Normalt har de 
befintliga hyresavtalen antagits gälla fram till hyresavtalens slut. 
För de fall hyresvillkoren har bedömts som marknadsmässiga har 
de sedan antagits möjliga att förlänga på oförändrade villkor 
alternativt varit möjliga att hyra ut på liknande villkor. I de fall den 
utgående hyran bedömts avvika från gällande marknadshyra har 
denna justerats till marknadsmässig nivå. Den maximala och 
bästa användningen av fastigheterna har antagits vid 
fastighetsvärderingarna. Kassaflödesanalysen beaktar 
marknadsläge, hyresnivå, hyresgästens bedömda 
betalningsförmåga, annan användning och långsiktig vakansgrad 
för varje fastighet. Den långsiktiga vakansgraden för varje 
fastighet bedöms bland annat utifrån ort, mikroläge, 
användningsområde och bedömd alternativanvändning. 
Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt nivå tre i 
verkligt värdehierarkin med värdeförändringar i resultaträkningen. 
Koncernens fastigheter består till största delen av lager- och 
logistikfastigheter, vilka har liknande riskprofil och 
värderingsmetodik. Snitthyrestiden på samtliga kontrakt på 
balansdagen var 8,8 år (9,4). 
 
 
 
Jul-jun Jan-dec
Msek 2026 2025 25/26 20 25
Hyresintäkter 621 508 1185 1072
 Varav hyrestillägg 33 29 65 61
Övriga intäkter 1 3 9 11
Fastighetskostnader -63 -55 -115 -107
Driftnetto 559 456 1 079 976
Överskottsgrad 90% 90% 91% 91%
Justerad överskottsgrad 95 % 95% 96% 97%
Jan-jun
Jul-jun Jan-dec
Msek 2026 2025 25/26 2025
Ränteintäkter 3 6 8 10
Ränteutgifter -197 -172 -386 -361
Aktiverad ränta - 1 7 8
Ränteutgifter IFRS 16 0 -1 -1 -1
Återköpskostnader 
obligation - 0 - -
Uppläggningsavgifter -10 -12 -21 -22
Orealiserade 
valutakursförändringar 0 8 -7 1
Finansnetto -205 -170 -400 -365
Jan-jun

===== SIDA 21 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 21 
 
 
Kalkylräntan, det bedömda avkastningskravet för respektive 
fastighet plus inflation, utgör ett nominellt avkastningskrav på 
totalt kapital. Utgångspunkten för kalkylräntan är den nominella 
räntan på statsobligationer med fem års löptid med dels en 
generell riskpremie för fastigheter, dels ett objektspecifikt tillägg. 
Det valda direktavkastningskravet för restvärdebedömningen har 
hämtats från marknadsinformation från den aktuella 
delmarknaden och har anpassats med hänsyn till fastighetens fas 
i den ekonomiska livscykeln vid kalkylperiodens slut. Kalkylränta 
för nuvärdesberäkning av kassaflöden och av restvärde ligger i 
intervallet 5,5 - 10,7 procent och baseras på analyser av 
genomförda transaktioner samt på individuella bedömningar 
avseende risknivå och respektive fastighets marknadsposition. 
Den 30 juni 2026 uppgick den vägda kalkylräntan för diskontering 
av kassaflöden och restvärden till 7,9 procent (8,0). Det vägda 
direktavkastningskravet vid kalkylperiodens slut uppgick till 7,1 
procent (7,3), där samtliga direktavkastningskrav låg i intervallet 
5,4 – 10,5 procent. Detta innebär att om Logisteas 
fastighetsportfölj teoretiskt sett skulle betraktas som en enda 
fastighet motsvarar marknadsvärdet om 17 646 msek ett 
direktavkastningskrav vid kalkylperiodens slut om 7,1 procent och 
en kalkylränta om 7,9 procent avseende kassaflödet och 
nuvärdesdiskontering av restvärdet. I tabellen nedan redovisas 
fastighetsvärdenas känslighet för förändrade antaganden. 
Det verkliga värdet för koncernens byggrätter baseras på 
ortsprisanalyser från transaktioner i området med liknande 
byggrätter. Nedlagda kostnader för exempelvis markarbeten ingår 
i det verkliga värdet.  
Mer information om Logisteas värderingar finns i Not 11 i 
årsredovisning 2025. 
Känslighetsanalys fastighetsvärde 
Samtliga förvärv gjorda under året är klassificerade som 
tillgångsförvärv. Mer information om koncernens 
förvaltningsfastigheter finns i avsnittet Fastighetsbestånd. 
 
 
 
Not 5. Derivat 
 
 
  
 
 
Nettomarknadsvärdena av derivaten uppgick vid periodens 
utgång till 37 msek (18).  
Msek Förändring 2026-06-30 2025-06-30
Direktavkastningskrav +/- 0,25%-enheter -617 / 665 -526 / 567
Vakans +/- 1,00% -184 / 184 -156 / 156
Hyresintäkter +/- 5,00% 920 / -920 -778 / 778
Fastighetskostnader +/- 5,00% -53 / 53 -39 / 39
Kalkylränta +/- 0,25%-enheter -617 / 665 -526 / 567
Värdeförändring
Derivat Valuta
Nominellt 
belopp, msek Referens Ränta, % L öptid , år
Performance swap SEK 200,0 ST IF3MGF 2,4% 5,9
Ränteswap SEK 250,0 ST IF3MGF 2,5% 5,8
Performance swap SEK 200,0 ST IF3MGF 2,3% 4,9
Performance swap SEK 200,0 ST IF3MGF 2,3% 4,9
Ränteswap SEK 150,0 ST IF3MGF 2,5% 4,8
Ränteswap NOK 259,9 NI BOR3M 3,2% 4,5
Ränteswap NOK 230,5 NI BOR3M 3,2% 4,5
Ränteswap SEK 100,0 ST IF3MGF 2,1% 4,2
Ränteswap SEK 500,0 ST IF3MGF 1,9% 3,7
Ränteswap NOK 206,0 NI BOR3M 3,4% 3,2
Ränteswap SEK 300,0 ST IF3MGF 2,0% 3,2
Performance swap SEK 100,0 ST IF3MGF 2,3% 2,6
Ränteswap SEK 60,0 ST IF3MGF 2,1% 2,6
Ränteswap SEK 100,0 NI BOR3M 2,5% 2,6
Ränteswap NOK 132,4 NI BOR3M 3,5% 2,5
Ränteswap SEK 75,0 ST IF3MGF 2,4% 2,5
Performance swap SEK 100,0 ST IF3MGF 2,2% 2,5
Ränteswap SEK 200,0 ST IF3MGF 2,6% 2,4
Ränteswap SEK 200,0 ST IF3MGF 2,6% 2,4
Ränteswap SEK 262,0 ST IF3MGF 2,2% 2,1
Förlängningsbar 
ränteswap SEK 100,0 STIF3MGF 2 ,6% 1,9
Räntederivat
Derivat Valuta
Nominellt 
belopp, msek Referens Ränta, % Löptid, år
Förlängningsbar 
ränteswap SEK 100,0 STIF3MGF 2,6% 1,9
Ränteswap SEK 300,0 STIF3MGF 2,1% 1,8
Ränteswap EUR 55,5 EBEUR-3M 1,9% 1,8
Ränteswap valuta SEK 100,0 STIF3MGF 5,0% 1,7
Performance swap SEK 250,0 STIF3MGF 2,2% 1,6
Ränteswap EUR 166,4 EBEUR-3M 2,0% 1,6
Ränteswap SEK 50,4 STIF3MGF 2,4% 1,5
Ränteswap SEK 69,6 STIF3MGF 2,4% 1,5
Ränteswap NOK 68,7 NIBOR3M 3,4% 1,5
Ränteswap SEK 200,0 STIF3MGF 2,7% 1,4
Ränteswap SEK 200,0 STIF3MGF 2,7% 1,4
Performance swap SEK 250,0 STIF3MGF 2,4% 1,4
Ränteswap SEK 50,0 STIF3MGF 2,4% 0,9
Ränteswap SEK 150,0 STIF3MGF 1,9% 0,8
Ränteswap SEK 150,0 STIF3MGF 1,9% 0,8
Ränteswap SEK 38,5 STIF3MGF 2,0% 0,7
Performance swap SEK 200,0 STIF3MGF 2,7% 0,4
Summa  6 324,8 2,5% 2,8
Räntederivat, fortsättning
Derivat Valuta 
Säkrat 
belopp, lokal 
Säkrat 
belopp, 
SEK 
Valuta- 
kurs Löptid, år 
Valutaswap EUR 8,7 96,3 11,09 1 ,7
Valutaswap EUR 8,7 96,3 11,09 1 ,7
Summa  17,4 11,09 1,7
Valutaderivat

===== SIDA 22 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 22 
 
 
Moderbolaget 
Resultaträkning i sammandrag för 
moderbolaget   
 
 
Rapport över totalresultat i sammandrag för 
moderbolaget 
 
 
Balansräkning i sammandrag för 
moderbolaget 
 Jul-jun Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Nettoomsättning 62 43 29 19 138 119
Administrationskostnader -60 -53 -31 -29 -112 -105
Rörelseresultat 3 -10 -2 -10 26 14
Resultat från finansiella poster 20 12 4 -1 22 14
Bokslutsdispositioner 12 - 12 - 12 -
Resultat före skatt 35 2 14 -11 60 28
Skatt -1 0 - 0 -1 -
Periodens resultat 34 2 14 -11 59 28
Jan-jun Apr-jun
 Jul-jun Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 25/26 2025
Periodens resultat 34 2 14 -11 59 28
Poster som kan omföras till periodens 
resultat
Omräkningsdifferenser m.m. - - - - - -
Totalresultat för perioden 34 2 14 -11 59 28
Jan-jun Apr-jun
Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar 0 0 0
Inventarier 0 1 1
Andelar i koncernbolag 5 232 5 205 5 220
Fordringar hos koncernbolag 3 113 2 208 2 585
Derivat 8 - -
Summa anläggningstillgångar 8 354 7 414 7 806
Omsättningstillgångar
Fordringar hos koncernbolag 967 659 856
Kortfristiga fordringar 4 9 4
Kassa och bank 305 316 206
Summa omsättningstillgångar 1 276 984 1 066
SUMMA TILLGÅNGAR 9 630 8 398 8 872
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital 255 255 255
Fritt eget kapital 5 988 6 035 6 056
Summa eget kapital 6 243 6 290 6 313
Obeskattade reserver 1 1 -
Långfristiga skulder
Räntebärande skulder 843 842 840
Skulder till koncernbolag 1 258 582 1 026
Derivat - - -
Uppskjuten skatt 2 - -
Summa långfristiga skulder 2 102 1 424 1 866
Kortfristiga skulder
Räntebärande skulder 0 5 4
Skulder till koncernbolag 1 187 613 627
Övriga kortfristiga skulder 97 65 62
Summa kortfristiga skulder 1 284 683 693
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 630 8 398 8 872

===== SIDA 23 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 23 
 
 
Rapportens undertecknande 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att 
delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets 
och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver 
väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och 
de företag som ingår i koncernen står inför. Delårsrapporten har 
inte granskats av bolagets revisor. 
 
 
 
 
 
Stockholm den 9 juli 2026 
 
 
Logistea AB (publ) 
Organisationsnummer 556627-6241 
 
 
 Patrik Tillman 
Styrelseordförande 
 Anneli Lindblom 
Styrelseledamot 
 
Gabriel Cronstedt 
Styrelseledamot 
 Kristoffer Formo 
Styrelseledamot 
 Mia Arnhult 
Styrelseledamot 
  Niklas Zuckerman 
Verkställande direktör

===== SIDA 24 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 24 
 
 
Övrig information 
 
 
 
 
     
 
Intjäningsförmåga 
I tabellen på sidan 4 presenteras intjäningsförmåga för 
koncernen på 12-månadersbasis. Intjäningen beräknas på det 
fastighetsbestånd som är tillträtt på respektive balansdag. 
Finansnetto är beräknat på utestående räntebärande skulder och 
aktuell räntenivå på respektive balansdag. 
Eftersom uppställningen inte är att likställa med en prognos, utan 
avser att återspegla ett normalår, kan faktiskt utfall komma att 
skilja sig på grund av såväl beslut som påverkar utfallet positivt 
eller negativt i förhållande till normalår som oförutsedda 
händelser. Den presenterade intjäningsförmågan innehåller ingen 
bedömning av hyres-, vakans- eller ränteförändring och syftar 
endast till att synliggöra de faktiska förutsättningarna per 
respektive balansdag för intäkter och kostnader givet exempelvis 
kapitalstruktur och organisation vid respektive balansdag.  
Logisteas resultaträkning påverkas även av värdeförändring och 
förändringar i fastighetsbeståndet. Inget av detta har beaktats i 
den aktuella intjäningsförmågan. Driftnetton baseras på per 
balansdagen gällande hyresavtal och normaliserade, ej 
återvinningsbara, fastighetskostnader för aktuellt bestånd. 
Därutöver inkluderas hyresvärdet, uppskattade 
fastighetskostnader samt finansieringskostnader på årsbasis för 
de pågående projekt som planeras färdigställas under en 
kommande 12-månadersperiod från balansdagen, där hyresavtal 
har tecknats. 
Säsongsvariationer 
Hyresavtalen i bolagets fastighetsportfölj är till hög andel så 
kallade triple net-avtal, vilket innebär att hyresgästen står för den 
absoluta merparten av drift- och underhållskostnader. I de fall 
fastighetsägaren står för mediakostnader kan säsongsvariationer 
för fastighetskostnader uppstå, där exempelvis kostnader för el 
och värme är högre under årets kallare månader. 
Medarbetare 
Antalet fast anställda medarbetare i koncernen uppgick vid 
kvartalets slut till totalt 28 personer (27). Medeltalet medarbetare 
under det andra kvartalet uppgick till 26 personer (24). 
Utdelning 
Styrelsens mål är att årligen föreslå årsstämman att fatta beslut 
om utdelning motsvarande minst 30 procent av bolagets 
förvaltningsresultat. På ordinarie årsstämma i maj 2026 
beslutades att för räkenskapsåret 2025 betala ut en utdelning om 
0,20 krona per aktie, fördelat på fyra utdelningstillfällen under 
2026 och 2027. För räkenskapsåret 2024 uppgick utdelningen till 
0,10 krona per aktie. 
Revisors granskning 
Delårsrapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets 
revisor

===== SIDA 25 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 25 
 
 
Alternativa nyckeltal och definitioner 
Alternativa nyckeltal 
Avkastning på eget kapital 
Resultat efter skatt på årsbasis dividerat med 
genomsnittet av ingående och utgående eget 
kapital¹). Vid delårsbokslut har avkastningen 
omräknats till helårsbasis utan hänsyn till 
säsongsvariationer som normalt uppstår i 
verksamheten. 
Belåningsgrad 
Räntebärande skulder efter avdrag för likvida 
medel i relation till fastigheternas verkliga värde. 
Direktavkastning 
Driftnettot enligt intjäningsförmågan exklusive 
projektfastigheter i relation till 
förvaltningsfastigheternas verkliga värde, 
exkluderande projektfastigheter. 
Eget kapital per stamaktie 
Eget kapital¹) på balansdagen i relation till antal 
utestående stamaktier. 
Ekonomisk uthyrningsgrad 
Årligt kontrakterad hyra (hyresintäkter plus 
indextillägg) dividerat med hyresvärde exklusive 
projektfastigheter på balansdagen.  
EPRA NRV 
Eget kapital¹) med återläggning av derivat och 
uppskjuten skatt relaterat till värdeförändringar 
på fastigheter och derivat. 
EPRA NTA 
EPRA NRV med avdrag för immateriella tillgångar 
och bedömt verkligt värde på uppskjuten skatt, 
5,15 procent. 
EPRA NDV 
EPRA NTA med återläggning av immateriella 
tillgångar, derivat och uppskjuten skatt relaterad 
till övervärde vid transaktion. 
EPRA EPS 
Förvaltningsresultatet med avdrag för aktuell 
skatt samt uppskjuten skatt på underskott och 
obeskattade reserver per stamaktie. 
Förvaltningsresultat justerat för 
jämförelsestörande poster 
Förvaltningsresultatet för perioden exklusive ej 
återkommande resultatposter som stör 
jämförelsen med andra perioders resultat. 
Förvaltningsresultat per stamaktie 
Förvaltningsresultat i förhållande till 
genomsnittligt antal utestående stamaktier före 
eventuell utspädning. 
Genomsnittligt antal utestående 
stamaktier  
Antal utestående aktier vid periodens början, 
justerat med antal aktier som emitterats under 
perioden viktat med antal dagar som aktierna 
varit utestående i förhållande till totalt antal 
dagar under perioden. 
Hyresintäkt exklusive hyrestillägg 
Hyresintäkter rensat för intäkter för debiterade 
mediakostnader för att visa fasta hyresintäkter 
plus indextillägg. 
Justerad överskottsgrad 
Driftnetto i procent av hyresintäkter exklusive 
hyrestillägg. 
Räntebärande nettoskuld 
Räntebärande skulder minus räntebärande 
tillgångar och likvida medel. 
Räntetäckningsgrad 
Driftnetto med avdrag för kostnader för central 
administration dividerat med räntekostnader 
och ränteintäkter (exkl. tomträtt och IFRS 16) 
för senaste 12-månadersperioden. 
Skuldkvot 
Nettoskuld på balansdagen i förhållande till tolv 
månaders framåtriktat driftnetto minus centrala 
administrationskostnader. 
Soliditet  
Eget kapital i procent av balansomslutningen. 
Substansvärde (NRV) per stamaktie 
Eget kapital¹) med återläggning av uppskjuten 
skatteskuld hänförlig till värdeförändringar av 
fastigheter och temporära skillnader mellan 
verkligt värde och skattemässigt restvärde på 
fastigheter samt resultat från värdeförändringar 
av derivat, i relation till antal utestående 
stamaktier, efter eventuell utspädning, på 
balansdagen. 
Överskottsgrad 
Driftnetto i procent av hyresintäkter. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Logistea tillämpar European Securities and 
Markets Authoritys (ESMA) riktlinjer om 
Alternativa Nyckeltal. Riktlinjerna syftar till att 
göra alternativa nyckeltal i finansiella rapporter 
mer begripliga, tillförlitliga och jämförbara och 
därmed främja deras användbarhet. Med ett 
alternativt nyckeltal avses enligt dessa riktlinjer 
finansiellt mått över historisk eller framtida 
resultatutveckling, finansiell ställning, finansiellt 
resultat eller kassaflöden som inte definieras 
eller anges i tillämpliga regler för finansiell 
rapportering; IFRS och årsredovisningslagen. 
Härledning av alternativa nyckeltal återfinns på 
Logisteas webbplats. 
¹) Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare.

===== SIDA 26 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 26 
 
 
Övriga definitioner 
Aktiekurs per stamaktie 
Aktiekurs på balansdagen. 
Antal förvaltningsfastigheter 
Antal förvaltningsfastigheter i balansräkningen 
innefattar fastigheter under löpande förvaltning 
samt projektfastigheter. 
Antal utestående stamaktier 
Antal utestående stamaktier på balansdagen. 
Byggrätt 
Bedömd byggbar BTA, bruttoarea, i 
kvadratmeter. 
Central administration 
Centrala administrationskostnader avser 
kostnader för koncernledning och 
koncerngemensamma funktioner. 
Fast valuta 
Resultat i sek exklusive valutaförändringar under 
perioden. 
Förlängningsbar swap 
En kombination av en sedvanlig ränteswap samt 
en swaption där Logistea köpt en ränteswap 
samt sålt eller ställt ut en swaption. Motparten, 
banken, har vid löptidens slut möjligheten (inte 
rätten) att förlänga ränteswapen med ett 
förutbestämt antal år. Motparten kan tänkas 
förlänga ränteswapen om marknadsräntan 
understiger den fasta räntan till vilken 
ränteswapen tecknats. 
Genomsnittlig ränta 
Genomsnittlig upplåningsränta för räntebärande 
skulder på balansdagen, inklusive derivat. 
Genomsnittlig räntebindning 
Genomsnittlig återstående löptid på räntan för 
räntebärande skulder, inklusive derivat. 
Hyresvärde 
Årligt kontraktsvärde med tillägg för bedömd 
marknadshyra för vakanta lokaler. 
Nettouthyrning 
Hyresvärde för periodens nytecknade 
hyresavtal med avdrag för hyresvärde för 
periodens uppsägningar, omförhandlingar och 
konkurser där hyresförhållandet startar eller 
upphör inom 24 månader från balansdagen. 
Orealiserade värdeförändringar 
Förändring av verkligt värde exklusive förvärv, 
avyttringar och investeringar för perioden. 
Performance swap 
En kombination av en ränteswap samt ett 
räntetak där Logistea köpt en ränteswap samt 
sålt/ställt ut ett räntetak. Den fasta räntan i 
ränteswapen betalas så länge 3-månaders 
Stibor ligger under respektive vald barriärnivå 
vid varje given räntesättningsperiod. Skulle 3-
månaders Stibor ligga på eller över respektive 
barriärnivån inför en ny räntesättningsperiod då 
utgår räntesäkringen för den ränteperioden och 
Logistea betalar 3-månaders Stibor tills dess att 
3-månaders Stibor faller under barriärnivån igen 
och då betalar Logistea återigen den fasta 
räntan i aktuell performance swap. 
Stängningsbar swap 
En kombination av en ränteswap och en 
swaption där Logistea sålt möjligheten eller 
optionen till motparten att stänga ränteswapen i 
förtid efter ett visst antal förutbestämda 
månader och därefter var tredje månad under 
resterande löptiden. För detta erhåller Logistea 
en premie. Produkten bör snarare ses som en 
kassaflödesprodukt och inte en 
räntesäkringsprodukt.  
Projektfastigheter 
Fastigheter där pågående om- eller 
tillbyggnation påverkar hyresvärdet mer än 40 
procent. 
Resultat per stamaktie 
Resultat efter skatt i förhållande till 
genomsnittligt antal utestående stamaktier. 
Ränteswap 
Ett derivatavtal där två parter byter ränteflöden 
under en bestämd tidsperiod. Den ena parten 
får byta sin rörliga ränta mot en fast ränta, 
medan den andra parten får fast ränta i byte 
mot en rörlig ränta. Då Logisteas skuldportfölj 
består av rörliga bank- och obligationslån med 
en fast marginal, men med en rörlig komponent i 
form av 3-månaders Stibor, har Logistea valt att 
köpa ränteswapar för att således betala en fast 
ränta och erhålla Stibor 3-månaders räntan. På 
det sättet har Logistea bundit räntan för del av 
lånen. 
Räntetak 
Ett tak sätts för den rörliga räntan i form av en i 
förväg bestämd räntenivå (barriär). Går den 
rörliga räntan över barriärnivån erhåller Logistea 
räntan över barriärnivån.  
Säkerställd belåningsgrad 
Säkerställda skulder efter avdrag för likvida 
medel i relation till fastigheternas verkliga 
värden.

===== SIDA 27 =====

Logistea  |  Delårsrapport  |  Q2 2026 Intro    |    Resultatanalys    |    Finansiella rapporter    |    Fastighetsbestånd    |    Finansiering    |    Aktien    |    Nyckeltal & Noter    |    Övrigt 27 
 
 
Logistea i korthet 
   
 
Logistea AB (publ) är ett nordiskt 
fastighetsbolag med en vision om att vara den 
naturliga långsiktiga partnern till företag som 
efterfrågar hållbara och moderna lokaler för 
lager, logistik och lättindustri. Visionen 
realiseras genom bolagets affärsidé att 
förvärva, utveckla och förvalta fastigheter och 
mark. Bolagets aktier är noterade på Nasdaq 
Stockholm Mid Cap under kortnamnet LOGI B. 
     
 
Operativa mål 
• 50 procent av låneportföljen består av grön eller 
hållbarhetslänkad finansiering vid utgången av 2027. 
Finansiella mål och riskbegränsningar 
• Förvaltningsresultat per stamaktie ska öka med minst 15 
procent per år i snitt över en femårsperiod.  
• Substansvärde per stamaktie ska öka med minst 15 procent 
per år i snitt över en femårsperiod. 
• Belåningsgrad ska långsiktigt uppgå till högst 60 procent. 
• Räntetäckningsgrad ska överstiga 1,8 ggr. 
Utdelningspolicy 
Styrelsens mål är att årligen föreslå årsstämman att fatta beslut 
om utdelning motsvarande minst 30 procent av bolagets 
förvaltningsresultat.  
Finansiell kalender 
Delårsrapport Q3 2026 2026-10-22 
Bokslutskommuniké 2026 2027-02-12 
Årsredovisning 2026 2027-03-24 
Delårsrapport Q1 2027 2027-04-22 
Årsstämma 2027  2027-04-28 
Kontaktuppgifter 
Niklas Zuckerman 
VD 
Niklas.zuckerman@logistea.se 
+46 (0)708 39 82 82 
Philip Löfgren 
CFO 
Philip.lofgren@logistea.se 
+46 (0)705 91 15 45  
Logistea AB (publ) – Org nr 556627-6241 – Säte i Stockholm  
Postadress: Logistea AB, Box 5089, 102 42 Stockholm 
För mer information, besök www.logistea.se  
 
Denna information är sådan information som Logistea AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksföro rdning och lagen om 
värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande  den 9 juli 2026 kl 07:30 CEST.