FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q2 2023
===== SIDA 1 =====
DELÅRSRAPPORT
JANUARI – JUNI 2023
===== SIDA 2 =====
Omslagsbild: Sundsvall Minerva 8
JANUARI-JUNI 2023
Hyresintäkterna ökade till 434 mkr (422). I
jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med
4,7 procent. Årets hyreshöjning för
bostadsbeståndet, om i genomsnitt 4,5
procent, får fullt genomslag under tredje
kvartalet.
Driftnettot ökade till 226 mkr (201) under
perioden. I jämförbart bestånd ökade
driftnettot med 6,9 procent till följd av framför
allt ökade hyresintäkter.
Förvaltningsresultatet uppgick vid
halvårsskiftet till 75 mkr (94). Minskningen
förklaras av högre finansiella kostnader.
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter
uppgick för perioden till -534 mkr (-276).
Fastighetsbeståndets värde vid periodens
utgång uppgick till 14 745 mkr att jämföra
med 15 295 mkr vid årsskiftet.
Periodens resultat uppgick till -344 mkr (-39)
motsvarande -2,36 kr/aktie (-0,27).
Substansvärdet uppgick till 46,39 kr per aktie
(47,31).
APRIL-JUNI 2023
Hyresintäkterna ökade till 220 mkr (213) i
kvartalet till följd av hyreshöjningar som börjat
löpa under andra kvartalet.
Driftnettot ökade till 128 mkr (112) vilket
förklaras av både ökade hyresintäkter och
minskade kostnader.
Förvaltningsresultatet uppgick till 46 mkr (58)
under andra kvartalet. Minskningen beror på
högre finansiella kostnader samt ökade
kostnader för central administration. Andra
kvartalets administrationskostnader har
belastats med kostnader av engångskaraktär
om 6 mkr.
VIKTIGA HÄNDELSER EFTER ANDRA
KVARTALET
Neobos ledningsgrupp omorganiseras för ett
förstärkt fokus på kärnverksamheten. Från och
med idag tar Neobos två regionchefer Anna-
Carin Skoglund och Per Sundequist plats i
bolagets ledningsgrupp och IR-chef Johan
Bergman utgår samtidigt ur ledningsgruppen.
Malin Axland som idag arbetar som chefsjurist
på Neobo och ingår i bolagets ledningsgrupp
utses till Chefsjurist och Hållbarhetschef med
det övergripande ansvaret för Neobos
hållbarhetsarbete. Malin tillträder den utökade
rollen idag den 12 juli.
Sammanfattning 1)
2023-04-01 2022-04-01 2023-01-01 2022-01-01 2022-07-01 2022-01-01
2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-12-31
Hyresintäkter, mkr 220 213 434 422 851 839
Driftnetto, mkr 128 112 226 201 448 423
Värdeförändring förvaltningsfastigheter -205 -89 -534 -276 -2 496 -2 238
Förvaltningsresultat, mkr 46 58 75 94 153 172
Kr/aktie 0,32 0,40 0,52 0,65 1,05 1,18
Periodens resultat, mkr -122 -2 -344 -39 -1 660 -1 355
Kr/aktie -0,84 -0,01 -2,37 -0,27 -11,42 -9,32
Marknadsvärde fastigheter, mkr 14 745 18 465 14 745 18 465 14 745 15 295
Belåningsgrad, % 47,5 40,7 47,5 40,7 47,5 46,6
Räntetäckningsgrad, ggr 1,8 2,7 1,7 2,3 1,7 2,0
Substansvärde per aktie, kr 46,39 51,60 46,39 51,60 46,39 47,31
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,7 91,7 91,7 92,0
Överskottsgrad, % 58 53 52 48 53 50
1) För fullständig nyckeltalstabell se sidan 19 och för definitioner se sidan 18. Vid jämförelser mellan åren är det värt att notera att
fastighetsbestånden skiljer sig åt mellan åren 2022 och 2023, se sidan 5.
===== SIDA 3 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 3
Fortsatt positiv driftnettoutveckling
Vår verksamhet fortsätter att utvecklas i positiv
riktning och driftnettot för första halvåret ökar
med 12 procent till 226 mkr. I jämförbart bestånd
ökade driftnettot med 6,9 procent, vilket förklaras
av högre hyresintäkter och god kostnadskontroll.
Överskottsgraden ökade till 52 procent (48) för
delårsperioden och till 58 procent (53) för
kvartalet. Det är en tydlig förbättring men det
finns mer att göra för att öka överskottsgraden
ytterligare.
Förvaltningsresultatet minskade till 75 mkr (94)
till följd av högre finansieringskostnader. Räntorna
har fortsatt öka under det första halvåret men
tack vare vår derivatportfölj har vi kunnat
begränsa effekterna. Vår genomsnittliga ränta
uppgår vid halvårsskiftet till 3,1 procent och den
genomsnittliga räntebindningstiden till 2,1 år. Vi
har en stabil finansiell position med låg
belåningsgrad, lång kapitalbindning och
uteslutande bankfinansiering, vilket är en styrka.
BRA AVSLUTNING PÅ ÅRETS
HYRESFÖRHANDLINGAR
Vi är nu klara med årets hyresförhandlingar och
med en bra avslutning blev den genomsnittliga
hyresökningen i bostadsbeståndet 4,5 procent.
Ökningen ligger en bit ifrån rådande inflation men
historiskt har fastighetsägare fått full
kompensation för inflationen över tid, vilket vi
bedömer att vi kommer få även framöver.
FOKUS PÅ ÖKAD AVKASTNING OCH
HÅLLBARHET
Vårt viktigaste fokus här och nu är att öka
avkastningen i det befintliga beståndet genom att
höja hyresintäkterna, sänka vakansgraden och
genomföra värdeskapande investeringar. Vi ser
även över möjligheterna att optimera beståndet
för att kunna addera ytterligare värde.
Arbetet med framtagande av vår
hållbarhetsstrategi och ett energiledningssystem
fortsätter med full kraft och vi har nu genomfört
en intressentanalys samt påbörjat en
väsentlighetsanalys utifrån kraven i CSRD.
LÅNGSIKTIGT ARBETE FÖR ATT ÖKA
UTHYRNINGSGRADEN
Vi har lyckats väl med vårt uthyrningsarbete men
till följd av ökad utflyttning är uthyrningsgraden
oförändrad under kvartalet. Att få ner vakanserna
i bostadsbeståndet är ett långsiktigt arbete med
fokus på ett antal åtgärder såsom renovering av
tomställda lägenheter samt aktiviteter för att öka
trivsel och minska omsättningen av hyresgäster.
NYA AKTIEÄGARE
Sedan noteringen av Neobo har likviditeten i
aktien varit hög och under andra kvartalet skedde
ett antal större förändringar bland bolagets
största ägare, se sidan 17 i denna rapport. Bland
annat har ICA-handlarnas förbund blivit största
aktieägare med 9 procent av aktierna i Neobo.
Jag ser med tillförsikt fram emot det fortsatta
arbetet med att skapa värde för våra kunder och
aktieägare.
Stockholm den 12 juli 2023
Ylva Sarby Westman, VD
===== SIDA 4 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 4
Om Neobo
BAKGRUND
Nuvarande koncernstruktur i Neobo skapades
under fjärde kvartalet 2022 och bolaget delades
ut till SBB:s aktieägare vid årets slut. Neobo
noterades på Nasdaq First North Premier Growth
Market den 10 februari 2023.
Utgångspunkten för Neobos fastighetsbestånd var
de fastigheter som fanns i Amasten Fastighets AB
per den 30 september 2022. I slutet av december
såldes fastigheter om 5,8 mdkr till SBB och
fastigheter om 5,2 mdkr förvärvades från SBB.
Vid årets slut hade Neobo fastigheter till ett värde
om 15,3 mdkr.
VISION
Vi skapar attraktiva och hållbara bostadsmiljöer
där människor trivs och känner sig trygga.
AFFÄRSIDÉ
Neobos affärsidé går ut på att förvalta och förädla
bostäder i svenska kommuner med befolknings-
tillväxt och god efterfrågan på bostäder.
STRATEGI
Långsiktigt äga, förvalta och förädla
bostadsfastigheter med inflationsskyddade
kassaflöden som genererar en attraktiv
totalavkastning.
Arbeta aktivt med hållbarhet genom bland
annat energieffektiviseringar,
hållbarhetscertifieringar och sociala
hållbarhetsinitiativ.
Att ha en lokal förvaltningsorganisation med
fokus på uthyrning och värdeskapande
förädling.
Att ha en geografiskt diversifierad
fastighetsportfölj i kommuner med
befolkningstillväxt och bostadsunderskott.
FINANSIELLA MÅL
Avkastning på eget kapital ska över tid
överstiga 10 procent.
Belåningsgraden ska inte överstiga 65 procent
av fastigheternas marknadsvärde.
Räntetäckningsgraden ska överstiga 1,5 gånger.
Soliditeten ska överstiga 30 procent.
AFFÄRSMODELL
===== SIDA 5 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 5
Fastighetsbestånd
Neobo förvaltar och förädlar bostadsfastigheter i
40 kommuner i Sverige. Portföljen består av 267
fastigheter och 8 400 bostadslägenheter med en
total uthyrningsbar area om 713 981 kvm.
95 procent av fastigheterna utgörs av bostads-
fastigheter och resterande del av samhälls-
fastigheter inom skola och sjukvård.
FASTIGHETSVÄRDERING
Fastighetsporföljens värde minskade med 1,1
procent under andra kvartalet till 14 745 mkr till
följd av ökade avkastningskrav. Högre framtida
hyresintäkter påverkade samtidigt värdet positivt.
Värdena har fastställts baserade på värderingar
utförda av externa, auktoriserade värderare.
Värderingarna har genomförts genom analys av
framtida kassaflöden för respektive fastighet där
hänsyn tagits till gällande hyreskontraktsvillkor,
marknadens avkastningskrav, hyresnivåer, drifts-
och underhållskostnader samt fastigheternas
investeringsbehov. I värderingen har ett
genomsnittligt avkastningskrav om 4,4 procent
använts. I fastighetsvärdet ingår ett värde om 83
mkr för byggrätter som värderats genom
tillämpning av ortsprismetoden, vilket innebär att
bedömningen av värdet sker utifrån jämförelser
av priser för likartade byggrätter. Verkligt värde
har således bedömts enligt IFRS 13 nivå 3.
KÄNSLIGHETSANALYS VÄRDERING
Fastighetsvärderingarna är utförda enligt
vedertagna principer baserade på marknads-
mässiga antaganden. I tabellen nedan redovisas
hur värdet påverkas vid en förändring av vissa
antagna parametrar.
Tabellen ger en förenklad bild då en enskild
parameter troligtvis inte förändras isolerat.
Förändring av
antagande
Värdepåverkan,
mkr
Värdepåverkan,
%
Hyresvärde + / - 5 % +1 111 / - 1 105 + / - 7,5 %
Drift och underhåll + / - 5 % - 392 / + 395 + / - 2,7 %
Direktavkastningskrav + / - 0,25%-enheter - 836 / + 951 - 5,7 / + 6,5 %
Långsiktig vakansgrad + / - 0,25%-enheter - 48 / + 47 + / - 0,3 %
===== SIDA 6 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 6
HYRESVÄRDE OCH KUNDER
Det årliga hyresvärdet uppgick per den 1 juli till
956 mkr. Bostäder utgjorde 76 procent av
hyresvärdet och lokaler 21 procent. Hyresvärdet
ökade i kvartalet till följd av genomförda hyres-
förhandlingar. Under perioden har samtliga
bostadshyror färdigförhandlats med en
genomsnittlig hyresökning om 4,5 procent.
Våra hyresgäster utgörs i huvudsak av
privatpersoner samt ett antal företagskunder som
hyr butiker, restauranglokaler och kontor i
bostadsfastigheternas bottenplan eller är kunder i
någon av våra samhällsfastigheter. Några av våra
största kommersiella hyresgäster är Axfood, Sala
kommun, Timrå kommun samt Neobo Continental
Apartments.
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD
Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick i
slutet av kvartalet till 91,7 procent. I
bostadsbeståndet var uthyrningsgraden 93,6
procent och för kommersiella lokaler var den 86,7
procent. Vakansen i de kommersiella lokalerna
förklaras främst av ett fåtal större vakanta
lokaler. Bostadsvakansen förklaras bland annat av
lägenheter som tomställts i avvaktan på
renovering och hög omsättning av hyresgäster i
vissa områden.
LOKAL FÖRVALTNINGSORGANISATION
Vår förvaltningsorganisation är uppdelad i två
regioner, Syd och Nord, för att säkerställa lokal
närvaro och närhet till våra hyresgäster. En
kundnära förvaltning stödjer en hög uthyrnings-
grad och är en förutsättning för att bedriva en
aktiv och värdeskapande förvaltning.
Fastighetsvärde Hyresvärde
Region Antal
fastigheter
Antal
lägenheter Area, tkvm mkr kr/kvm mkr kr/kvm
Nord 100 2 837 262 6 253 23 810 392 1 491
Syd 167 5 563 451 8 492 18 813 564 1 250
Totalt 267 8 400 714 14 745 20 651 956 1 339
===== SIDA 7 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 7
Aktuell
intjäningsförmåga
Nedan presenteras aktuell intjäningsförmåga för tolv
månader med beaktande av Neobos fastighets-
bestånd per den 1 juli 2023.
Aktuell intjäningsförmåga är inte en prognos för
de kommande tolv månaderna, utan en ögon-
blicksbild som presenteras för att illustrera
intäkter och kostnader på årsbasis givet
fastighetsbeståndet, finansiella kostnader, kapital-
struktur och organisation vid en bestämd
tidpunkt.
Den aktuella intjäningsförmågan innefattar inte en
bedömning av den framtida utvecklingen av hyror,
vakansgrader, fastighetskostnader, räntor, värde-
förändringar, köp eller försäljning av fastigheter
eller andra faktorer. I koncernens intjänings-
förmåga är inte resultateffekten av orealiserade
och realiserade värdeförändringar inkluderad.
UNDERLAG FÖR BERÄKNING AV
INTJÄNINGSFÖRMÅGAN
Den aktuella intjäningsförmågan har baserats på
kontrakterade hyresintäkter på årsbasis, inklusive
tillägg, samt övriga fastighetsrelaterade intäkter
utifrån gällande hyreskontrakt per den 1 juli 2023.
All vakans per 1 juli 2023, även tillfällig sådan,
har räknats upp på helårsbasis.
Fastighetskostnaderna utgörs av budgeterade
kostnader för ett normalår och inkluderar drift-
och underhållskostnader samt fastighets-
administration. Fastighetsskatten har beräknats
utifrån fastigheternas aktuella taxeringsvärden
per den 1 juli 2023.
Kostnader för central administration har beräknats
utifrån Neobos organisation som en fristående
enhet. Finansnettot avser räntekostnader vilka
har beräknats genom att på Neobos skuldsättning
applicera finansieringsvillkoren med de rörliga-
/marknadsvillkor som gällde per den 1 juli 2023,
inklusive effekter från derivat. Eventuella ränte-
intäkter på likvida medel samt engångskostnader
relaterade till utdelningen och noteringen av
Neobo har ej beaktats.
NEOBOS INTJÄNINGSFÖRMÅGA
Belopp i mkr 2023-07-01 2023-04-01 2023-01-01
Hyresvärde 956 948 924
Vakans -80 -79 -74
Hyresintäkter 877 869 850
Fastighetskostnader -365 -365 -365
Fastighetsskatt -24 -24 -23
Driftnetto 488 480 462
Central administration -50 -50 -50
Finansnetto -227 -222 -190
Förvaltningsresultat 211 208 222
===== SIDA 8 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 8
Hållbarhet
Neobo arbetar aktivt med hållbarhet som en
integrerad del av verksamheten genom
systematiskt arbete inom miljömässig, social och
ekonomisk hållbarhet. Att utveckla hållbara och
trygga boendemiljöer handlar bland annat om att
erbjuda energieffektiva bostäder i attraktiva lägen
som samverkar med samhället omkring. Genom
en aktiv och kundnära fastighetsförvaltning
medverkar Neobo till ökad stabilitet, trygghet
samt långsiktigt hållbara miljöer och attraktiva
bostadsområden.
Under 2023 kommer Neobo ta fram en
hållbarhetsstrategi med konkreta hållbarhetsmål
och ett energiledningssystem. Som delmoment i
detta arbete har vi nu genomfört en intressent-
analys samt påbörjat en väsentlighetsanalys
utifrån kraven i CSRD.
MILJÖCERTIFIERING AV STENSIKEN 1
I TIDAHOLM
I föregående delårsrapport berättade vi om det
arbete med byggnadernas värmesystem och
installation av sollcellsanläggning som
genomförts i Tidaholm. Nu har fastigheterna
milljöcertifierats av Green Building Council
enligt Miljöbyggnad iDritft: silver.
Miljöbyggnad iDrift är ett certifieringssystem
för att förbättra och certifiera byggnader i drift
genom att arbeta med byggnaden, driften och
förvaltningen. Certifieringen ska driva arbetet
med hållbara byggnader och förvaltning samt
vägleda till relevanta miljöåtgärder.
===== SIDA 9 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 9
Finansiering
Neobo har en låg finansiell risk och verksamheten
finansieras av eget kapital och banklån.
Belåningsgraden ska understiga 65 procent,
räntetäckningsgraden ska överstiga 1,5 gånger
och soliditeten ska överstiga 30 procent.
Under inledningen av året refinansierades
befintliga banklån om cirka 2 mdkr med nya
löptider på 3,5–5 år.
För att säkra Neobos framtida kassaflöden och
sänka den finansiella risken har en
omstrukturering i derivatportföljen genomförts
under mars som lett till att räntesäkringsgraden
ökat och att den genomsnittliga räntebindningen
förlängts.
RÄNTEBÄRANDE SKULDER
Neobos upplåning sker hos nordiska banker med
pantbrev som underliggande säkerhet. De ränte-
bärande skulderna i koncernen uppgick vid
periodens slut till 7 327 mkr (7 482).
Belåningsgraden uppgick till 47,5 procent (46,6)
och soliditeten till 48 procent (48). Vid periodens
utgång uppgick den genomsnittliga kapital-
bindningstiden till 3,9 år (3,9), räntesäkrings-
graden till 77 procent (80) och den genomsnittliga
räntebindningen till 2,1 år (1,8).
Räntetäckningsgraden för den senaste
tolvmånadersperioden uppgick till 1,7 gånger
(2,0).
Neobo har fortsatt att arbeta aktivt för att behålla
låga räntenivåer för de räntebärande skulderna.
Vid utgången av perioden uppgick den
genomsnittliga räntan till 3,1 procent (2,8).
DERIVATINSTRUMENT
För att begränsa ränterisken från skulder till
kreditinstitut med rörlig ränta och öka förutsäg-
barheten i förvaltningsresultatet används ränte-
derivat. Vid periodens slut uppgick det samman-
lagda nominella värdet för räntederivat till 5 629
mkr med löptider mellan ett och åtta år.
I enlighet med redovisningsreglerna IFRS 9
redovisas derivat till marknadsvärde. Om den
avtalade räntan avviker från marknadsräntan,
uppstår ett över- eller undervärde på ränte-
derivaten där den ej kassaflödespåverkande
värdeförändringen redovisas i resultaträkningen.
Räntederivaten hade vid utgången av perioden ett
verkligt värde om 358 mkr (393).
Kapitalbindning, mkr
Förfalloår Belopp Andel, %
<1 0 -
1–2 85 1
2–3 3 774 52
3–4 2 212 30
4–5 425 6
5< 831 11
Summa 7 327 100
Räntebindning, mkr
Förfalloår Volym Andel, %
<1 2 498 34
1–2 1 475 20
2–3 700 10
3–4 2 054 28
4–5 0 -
5< 600 8
Summa 7 327 100
===== SIDA 10 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 10
Koncernens resultaträkning
Belopp i mkr 2023-04-01 2022-04-01 2023-01-01 2022-01-01 2022-07-01 2022-01-01
2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-12-31
Hyresintäkter 220 213 434 422 851 839
Driftskostnader -54 -58 -137 -136 -299 -298
Underhåll -15 -14 -30 -29 -59 -58
Fastighetsadministration -17 -23 -29 -44 -22 -37
Fastighetsskatt -6 -6 -12 -12 -23 -23
Fastighetskostnader -92 -101 -208 -221 -403 -416
Driftnetto 128 112 226 201 448 423
Central administration -25 -20 -40 -33 -86 -79
Resultat från intresseföretag 0 1 0 1 -1 0
Resultat före finansiella poster 103 93 186 169 361 344
Finansnetto -57 -35 -111 -75 -208 -172
Förvaltningsresultat 46 58 75 94 153 172
Värdeförändringar fastigheter -205 -89 -534 -276 -2 496 -2 238
Resultat från bostadsproduktion 0 5 0 12 -29 -17
Värdeförändringar finansiella instrument 15 23 -34 78 -12 100
Resultat före skatt -144 -3 -493 -92 -2 384 -1 983
Aktuell skatt -8 -14 -17 -20 -35 -38
Uppskjuten skatt 30 15 166 73 759 666
PERIODENS RESULTAT -122 -2 -344 -39 -1 660 -1 355
Periodens resultat och summa totalresultat för perioden är i sin helhet hänförligt till moderföretagets aktieägare.
Genomsnittligt antal aktier 145 400 737 145 400 735 145 400 737 145 400 735 145 400 735 145 400 735
Resultat per aktie före och efter utspädning, kr -0,84 -0,01 -2,37 -0,27 -11,42 -9,32
7
===== SIDA 11 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 11
Kommentarer till koncernens resultaträkning
Utgångspunkten för Neobos fastighetsbestånd är
de fastigheter som fanns i Amasten Fastighets AB
per den 30 september 2022. I slutet på december
såldes fastigheter om 5,8 mdkr till SBB och
fastigheter om 5,2 mdkr förvärvades från SBB.
Jämförbart bestånd av fastigheter utgörs således
av de fastigheter som finns kvar i Neobos bestånd
från tidigare Amasten Fastighets AB.
DRIFTNETTO
Driftnettot ökade med 25 mkr till 226 mkr (201)
under delårsperioden. I jämförbart bestånd
motsvarar ökningen 6,9 procent och hänförs
framför allt till ökade hyresintäkter.
HYRESINTÄKTER
Hyresintäkterna ökade till 434 mkr (422) under
perioden. Jämförbart bestånd uppvisade ökade
hyresintäkter om 4,7 procent. Årets hyres-
förhandlingar i bostadsbeståndet har nu slutförts
med en genomsnittlig ökning om 4,5 procent.
Denna hyresökning får full effekt under tredje
kvartalet. Intäktsökningen under första halvåret
hänförs således till hyresökning i kommersiella
lokaler samt den del av hyreshöjningen i bostads-
beståndet som börjat löpa under andra kvartalet.
Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till
91,7 procent.
HYRESINTÄKTER PER SEGMENT
FASTIGHETSKOSTNADER
Fastighetskostnaderna minskade under
delårsperioden med 13 mkr till -208 mkr (-221).
Minskningen är en nettoeffekt av något ökade
driftkostnader om 1 mkr samt minskad fastighets-
administration om 15 mkr. Ökningen av
driftskostnader härleds till ökade kostnader för el
och uppvärmning under första kvartalet, vilket
motverkas av minskade kostnader för
fastighetsadministration hänförligt till lägre
personalkostnader under 2023. Kostnaderna för
fastighetsadministration har ökat med 5 mkr
under andra kvartalet i jämförelse med första
kvartalet. Ökningen förklaras av periodiserings-
effekter i samband med uppstarten av Neobo.
FÖRVALTNINGSRESULTAT
Delårsperiodens förvaltningsresultat uppgick till
75 mkr (94). Minskningen mot föregående år
förklaras av ökade finansieringskostnader.
CENTRAL ADMINISTRATION
Centrala administrationskostnader ökade med 7
mkr till -40 mkr (-33). Perioden har belastats med
engångskostnader om totalt 9 mkr, varav 3 mkr
under första kvartalet samt 6 mkr under andra
kvartalet. Engångskostnaderna är hänförliga till
separationen från SBB, Neobos notering på
Nasdaq First North Premier Growth Market samt
uppstartskostnader för bolaget. Exklusive
kostnader av engångskaraktär minskar centrala
administrationskostnader med 2 mkr jämfört med
samma period föregående år till följd av lägre
personalkostnader.
FINANSNETTO
Finansnettot uppgick till -111 mkr (-75) för
perioden. Den betalda genomsnittsräntan för
perioden uppgick till 3,1 procent. De finansiella
kostnaderna har ökat till följd av högre
underliggande basränta samt högre marginaler i
refinansieringar.
PERIODENS RESULTAT
Periodens resultat efter skatt uppgick till -344 mkr
(-39).
VÄRDEFÖRÄNDRINGAR
Orealiserade värdeförändringar för fastigheter
uppgick för perioden till -534 mkr (-276).
Värdeförändringen förklaras främst av höjda
avkastningskrav för bostadsfastigheter.
Orealiserade värdeförändringar på finansiella
instrument uppgick till -34 mkr (78), drivet av
sjunkande långräntor.
SKATT
Redovisad skatt under perioden uppgick till 149
mkr (53) varav -17 mkr (-20) är aktuell skatt och
resterande del utgör uppskjuten skatt. Skatten
har beräknats utifrån en nominell skattesats om
20,6%.
===== SIDA 12 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 12
Koncernens balansräkning i sammandrag
Belopp i mkr 2023-06-30 2022-06-30 2022-12-31
TILLGÅNGAR
Förvaltningsfastigheter 14 745 18 465 15 295
Nyttjanderätt tomträtt 0 14 0
Immateriella anläggningstillgångar 0 0 3
Övriga anläggningstillgångar 4 74 4
Derivat 358 80 393
Summa anläggningstillgångar 15 107 18 633 15 695
Omsättningstillgångar 151 474 127
Likvida medel 154 146 231
Summa omsättningstillgångar 305 620 358
Summa tillgångar 15 412 19 253 16 053
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 7 433 9 091 7 777
Uppskjutna skatteskulder 330 1 509 505
Långfristiga räntebärande skulder 7 223 1 699 6 571
Leasingskulder tomträtter 0 14 0
Övriga långfristiga skulder 1 3 2
Summa långfristiga skulder 7 554 3 225 7 078
Övriga kortfristiga skulder 425 6 937 1 198
Summa kortfristiga skulder 425 6 937 1 198
Summa eget kapital och skulder 15 412 19 253 16 053
Koncernens förändringar i eget kapital
Hänförligt till moderbolagets aktieägare
Belopp i mkr Aktiekapital Övrigt tillskjutet
kapital
Balanserade
vinstmedel
Totalt eget
kapital
Ingående balans per 1 januari 2022 752 5 141 3238 9 131
Periodens resultat -39 -39
Utgående balans per 30 juni 2022 752 5141 3199 9 091
Periodens resultat -1 314 -1 314
Utgående balans per 31 december
2022 752 5141 1885 7 777
Periodens resultat -344 -344
Utgående balans per 30 juni 2023 752 5141 1541 7 433
===== SIDA 13 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 13
Kommentarer till koncernens balansräkning
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens
slut till 14 745 mkr (15 295). Värdet har fast-
ställts baserat på värderingar utförda av externa,
auktoriserade värderare. I värderingen har ett
genomsnittligt avkastningskrav om 4,4 procent
använts. För mer information se avsnittet
Fastighetsbestånd.
FÖRÄNDRING AV FASTIGHETSBESTÅNDET
2023-01-01 2022-01-01
mkr 2023-06-30 2022-06-30
Verkligt värde, ingående värde 15 295 17 173
Förvärv -100 1 290
Investeringar 84 278
Försäljningar 0 0
Orealiserade värdeförändringar -534 -276
Verkligt värde, utgående värde 14 745 18 465
Reglering hänförlig till separationen från SBB har
skett i perioden, vilket redovisas med ett negativt
belopp på raden för förvärv. Slutreglering av
separationen från SBB kommer ske under tredje
kvartalet.
Under perioden har 84 mkr (278) investerats i
befintliga fastigheter.
LIKVIDA MEDEL
Likvida medel uppgick per balansdagen till 154
mkr (231). Slutreglering av separationen från SBB
kommer ske under tredje kvartalet.
EGET KAPITAL
Det egna kapitalet uppgick per balansdagen till
7 433 mkr (7 777).
UPPSKJUTEN SKATT
Uppskjuten skatt beräknas med en nominell
skattesats om 20,6 procent på skillnaden mellan
redovisat och skattemässigt värde på tillgångar
och skulder samt med beaktande av underskotts-
avdrag. Den uppskjutna skatteskulden uppgick vid
periodens utgång till 330 mkr (505) och är till
största del hänförlig till förvaltningsfastigheter.
RÄNTEBÄRANDE SKULDER
Vid periodens utgång uppgick räntebärande
skulder till 7 327 mkr (7 482) och belånings-
graden till 47,5 procent (46,6). Bolaget använder
ränteswappar för att förlänga räntebindningen.
Värdet av derivatportföljen vid periodens utgång
uppgick till 358 mkr (393). För vidare information
läs Finansieringsavsnittet.
===== SIDA 14 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 14
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag
Belopp i mkr
2023-04-01 2022-04-01 2023-01-01 2022-01-01 2022-07-01 2022-01-01
2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-12-31
Löpande verksamhet
Driftnetto 128 112 226 201 448 423
Central administration -25 -20 -40 -33 -86 -79
Återläggning avskrivningar 0 0 0 0 0 1
Övriga poster som inte ingår i kassaflödet 0 0 0 0 0 0
Kassaflöde från löpande verksamhet 103 92 186 168 362 345
före räntor och skatt
Erlagd ränta -131 -39 -188 -83 -297 -192
Erhållen ränta 38 -1 76 1 91 16
Betald inkomstskatt -38 -2 -41 -21 -42 -22
Kassaflöde före förändring i rörelsekapital -28 50 33 65 114 147
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/Minskning (+) av rörelsefordringar 50 -228 37 132 129 224
Ökning (+)/Minskning (-) av rörelseskulder 45 -234 22 151 43 172
Kassaflöde från löpande verksamhet 67 -412 92 350 286 542
Investeringsverksamheten
Investeringar i befintliga fastigheter -46 -216 -84 -278 -528 -722
Förvärv av dotterbolag med avdrag
för förvärvade likvida medel 0 -24 0 -791 -2 293 -3 084
Försäljning av dotterbolag
med avdrag för likvida medel 0 18 0 18 5 433 5 451
Kassaflöden från finansiella tillgångar 0 -3 0 0 -319 -318
Övriga finansiella anläggningstillgångar netto 0 175 0 -29 29 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten -46 -50 -84 -1 079 2 322 1 327
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån 0 1 060 0 1 230 2 913 4 143
Amortering av lån -26 -2 776 -84 -2 793 -3 210 -5 919
Förändring av övriga långfristiga skulder -1 2 095 -1 2 095 -2 302 -206
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -27 379 -85 532 -2 599 -1 982
Periodens kassaflöde -5 -84 -77 -198 8 -113
Likvida medel vid periodens början 159 230 231 344 146 344
Likvida medel vid periodens slut 154 146 154 146 154 231
KOMMENTAR TILL KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
Kassaflödesanalysen har upprättats enligt indirekt metod, vilket innebär att nettoresultatet justerats för
transaktioner som inte medfört in- eller utbetalningar under perioden, samt för eventuella intäkter och
kostnader som hänförs till investerings- eller finansieringsverksamhetens kassaflöden. Rörelsens
kassaflöde efter förändring i rörelsekapital uppgick till 92 mkr. I befintliga fastigheter och projekt har
84 mkr investerats. Likvida medel uppgick per balansdagen till 154 mkr (231). Under perioden har
dellikvid hänförlig till separationen från SBB erhållits om 50 mkr. Slutreglering kommer att ske under
tredje kvartalet i år. Erlagd ränta under andra kvartalet var 131 mkr. Motsvarande siffra i första kvartalet
var 57 mkr. Denna skillnad förklaras av att räntor avseende mars betalades i början av april.
===== SIDA 15 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 15
Moderbolagets resultaträkning
Belopp i mkr
2023-01-01 2022-01-01
2023-06-30 2022-06-30
Nettoomsättning 30 37
Personalkostnader -6 -34
Övriga rörelsekostnader -35 -30
Rörelseresultat -11 -27
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 0
Ränteintäkter och liknande resultatposter 4 59
Räntekostnader och liknande
resultatposter -2 -8
Resultat efter finansiella poster -9 24
Bokslutsdispositioner 0 0
Resultat före skatt -9 24
Skatt 0 0
PERIODENS RESULTAT -9 24
Moderbolagets balansräkning
Belopp i mkr 2023-06-30 2022-06-30
TILLGÅNGAR
Materiella anläggningstillgångar 0 0
Finansiella anläggningstillgångar 0 1 963
Omsättningstillgångar 8 134 2 533
Summa tillgångar 8 104 4 496
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 8 107 4 471
Kortfristiga skulder 27 25
Summa eget kapital och skulder 8 104 4 496
MODERBOLAGET
Verksamheten i moderbolaget Neobo Fastigheter AB (publ) består av koncernövergripande funktioner och
organisation för förvaltning av de fastigheter som ägs av dotterbolagen. Inga fastigheter ägs direkt av
moderbolaget.
Intäkterna i moderbolaget uppgick under perioden till 30 mkr (37) och avser främst moderbolagets
fakturering till dotterbolagen för utförda tjänster.
Resultat före skatt uppgick till -9 mkr (24). Likvida medel uppgick vid periodens utgången till 154 mkr
(224).
===== SIDA 16 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 16
Övrig information
REDOVISNINGSPRINCIPER
Neobos koncernredovisning upprättas i enlighet
med International Financial Reporting Standards
(IFRS). Delårsrapporten har upprättats i enlighet
med IAS 34 Delårsrapportering och
Årsredovisningslagen. Moderbolaget tillämpar
RFR2 Redovisning för juridiska personer och
Årsredovisningslagen. Tillämpade
redovisningsprinciper överensstämmer med vad
som framgår av årsredovisningen för 2022.
MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRINCIPER
Moderbolaget tillämpar samma
redovisningsprinciper som koncernen med de
undantag och tillägg som regleras i RFR2
Redovisning för juridiska personer.
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Förvaltningsfastigheter är värderade till verkligt
värde i balansräkningen. Värderingen har skett
enligt nivå 3 i IFRS värderingshierarki.
DERIVAT
Derivat är värderade till verkligt värde i
balansräkningen. Enligt IFRS värderingshierarki
har verkligt värde på derivat värderats enligt
nivå 2. Denna nivå innebär att värderingen
baseras på annan indata än noterade priser och
som är observerbar för tillgången eller skulden
antingen direkt eller indirekt.
SÄSONGSEFFEKTER
Driftnettot påverkas av säsongsvariationer i
driftkostnaderna. Generellt är kostnaderna högre
under årets första och sista kvartal, främst
orsakat av högre kostnader för uppvärmning och
fastighetsskötsel.
AVRUNDNINGAR
Till följd av avrundningar kan siffror
presenterade i denna delårsrapport i vissa fall
inte exakt summera till totalen och procenttal
kan avvika från de exakta procenttalen.
JÄMFÖRELSESIFFROR
Jämförelsesiffror inom parentes avser
motsvarande period föregående år förutom i
avsnitt som beskriver finansiell ställning där
jämförelserna avser utgången av föregående år.
RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER
Neobos verksamhet, resultat och ställning
påverkas av ett antal riskfaktorer. Dessa är
främst relaterade till fastigheter, skatt och
finansiering. Bolaget arbetar aktivt för att
identifiera och hantera de risker och möjligheter
som har stor betydelse för verksamheten. Mer
information om Neobos risker och hantering av
dessa återfinns i årsredovisningen för 2022 på
sidorna 27–28.
NÄRSTÅENDETRANSAKTIONER
Ersättning har skett till styrelseledamöter och
ledande befattningshavare avseende utfört
arbete. Inga väsentliga närståendetransaktioner
utöver dessa ersättningar har skett med något
närstående bolag eller privatperson.
HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
Inga väsentliga händelser har skett efter
balansdagen.
RAPPORTENS UNDERTECKNANDE
Delårsrapporten har ej varit föremål för
revisorernas granskning.
Verkställande direktören försäkrar att
halvårsrapporten ger en rättvisande översikt av
företagets och koncernens verksamhet, ställning
och resultat samt beskriver väsentliga risker och
osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag
som ingår i koncernen står inför.
Stockholm den 12 juli 2023
Ylva Sarby Westman
Verkställande Direktör
===== SIDA 17 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 17
Aktien
Neobos aktie noterades den 10 februari 2023 på
Nasdaq First North Premier Growth Market. Aktien
hade vid periodens utgång cirka 158 000 kända
aktieägare. De tio största enskilda ägarna framgår
av tabellen nedan.
AKTIEKAPITAL
Neobo har endast stamaktier. Utestående antal
aktier vid kvartalets slut uppgick till 145 400 737
och aktiekapitalet till 752 027 538 kronor. Varje
aktie har ett kvotvärde om 5,17 kronor och
berättigar till 1 röst per aktie. Aktierna ger lika
rätt till utdelning.
ÄGARE OCH ÄGARSTRUKTUR
De tio största ägarna kontrollerade 45,2 procent
av kapital och röster per den 28 juni 2023.
Svenska företag, fonder och privatpersoner ägde
94,6 procent av aktiekapitalet medan det
utländska aktieägandet uppgick till 5,4 procent.
STÖRSTA AKTIEÄGARNA PER 28 JUNI 2023
Aktieägare Antal aktier Andel av kapital & röster
ICA-handlarnas Förbund 13 000 000 8,9%
Avanza Pension 9 877 625 6,8%
Martin Olof Brage Larsén 8 689 322 6,0%
Ilija Batljan 6 754 297 4,7%
Arvid Svensson Invest 6 664 412 4,6%
Länsförsäkringar Fonder 6 025 467 4,1%
Sven-Olof Johansson 5 500 000 3,8%
Futur Pension 3 392 350 2,3%
Öst/Väst Capital Management 3 080 200 2,1%
Nordnet Pensionsförsäkring 2 742 268 1,9%
Summa 10 största 65 725 941 45,2%
Övriga 79 674 796 54,8%
Totalt 145 400 737 100%
AKTIEINFORMATION
Kortnamn (ticker): NEOBO
ISIN-kod: SE0005034550
LEI-kod: 213800QBPS3L89U9TZ44
===== SIDA 18 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 18
Definitioner
FINANSIELLA DEFINITIONER
Antal utestående aktier
Antal aktier som är utestående vid periodens utgång.
Avkastning på eget kapital, %
Periodens resultat i % av genomsnittligt eget kapital för
perioden.
Nyckeltalet visar Neobos förräntning av det egna
kapitalet under perioden.
Belåningsgrad, %
Räntebärande skulder i % av balansomslutning vid
periodens slut.
Nyckeltalet används för att belysa Neobos finansiella
risk.
Förvaltningsresultat
Resultat före värdeförändringar och skatt.
Nyckeltalet ger ett mått på verksamhetens
resultatgenerering oaktat värdeförändringar.
Genomsnittligt antal aktier
Antalet utestående aktier vägt över perioden.
Genomsnittlig ränta, %
Vägd genomsnittlig kontrakterad ränta för räntebärande
skulder vid periodens utgång exklusive outnyttjade
kreditfaciliteter.
Nyckeltalet används för att belysa Neobos finansiella
risk.
Kassaflöde från den löpande verksamheten, kr
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital enligt kassaflödesanalysen.
Resultat per aktie, kr
Periodens resultat i förhållande till genomsnittligt antal
aktier.
Räntetäckningsgrad, gånger
Förvaltningsresultat (senaste 12 mån) efter återläggning
av räntenetto i relation till räntenetto.
Nyckeltalet används för att belysa Neobos finansiella
risk.
Soliditet, %
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Nyckeltalet används för att belysa Neobos finansiella
stabilitet.
Substansvärde, kr
Redovisat eget kapital hänförligt till aktien, med
återläggning av redovisad uppskjuten skatteskuld och
räntederivat.
Nyckeltalet används för att belysa Neobos värde.
FASTIGHETSRELATERADE
DEFINITIONER
Antal fastigheter
Antalet fastigheter vid periodens utgång
Antal kvm
Total area i fastighetsbeståndet vid periodens utgång.
Direktavkastning, %
Budgeterat driftnetto (rullande tolv månader) i
förhållande till summan av fastigheternas verkliga värde
vid utgången av perioden exkl. fastighetsvärde
avseende byggrätter och projektfastigheter.
Nyckeltalet används för att belysa avkastningsnivå för
driftnetto i förhållande till fastigheternas värde.
Driftnetto, kr
Hyresintäkter minus fastighetskostnader.
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
Kontrakterad årshyra vid periodens utgång i förhållande
till hyresvärdet.
Nyckeltalet syftar till att underlätta bedömningen av
hyresintäkter i förhållande till det totala värdet på möjlig
uthyrningsbar area.
Ekonomisk vakansgrad, %
Årshyra för vakant area vid periodens utgång i
förhållande till hyresvärdet vid periodens utgång.
Nyckeltalet syftar till att underlätta bedömningen av
hyresvärde för vakanta hyresobjekt i förhållande till det
totala värdet på möjlig uthyrningsbar area.
Hyresintäkter, kr
Periodens debiterade hyror med avdrag för
hyresförluster.
Jämförbart bestånd
Avser fastigheter som ägts under hela perioden samt
hela jämförelseperioden
Marknadsvärde fastigheter, kr
Verkligt värde på fastigheterna vid periodens utgång.
Överskottsgrad, %
Driftnetto i % av hyresintäkterna för perioden.
Nyckeltalet visar hur stor andel av hyresintäkterna som
finns kvar efter direkta fastighetskostnader.
===== SIDA 19 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 19
Härledning av nyckeltal
2023-04-01 2022-04-01 2023-01-01 2022-01-01 2022-07-01 2022-01-01
2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-06-30 2023-06-30 2022-12-31
SUBSTANSVÄRDE
Antal utestående aktier, tusental 145 401 145 401 145 401 145 401 145 401 145 401
Eget kapital 7 433 9 091 7 433 9 091 7 433 7 777
Återläggning av uppskjuten skatt -330 -1 509 -330 -1 509 -330 -505
Återläggning av derivat -358 -80 -358 -80 -358 -393
Substansvärde 6 745 7 502 6 745 7 502 6 745 6 879
kr/aktie 46,39 51,60 46,39 51,60 46,39 47,31
ÖVERSKOTTSGRAD
Driftnetto 128 112 226 201 448 423
Hyresintäkter 220 213 434 422 851 839
Överskottsgrad, % 58 53 52 48 53 50
BELÅNINGSGRAD
Balansomslutning 15 412 19 253 15 412 19 253 15 412 16 053
Räntebärande skulder 7 327 7 835 7 327 7 835 7 327 7 482
Belåningsgrad, % 47,5 40,7 47,5 40,7 47,5 46,6
RÄNTETÄCKNINGSGRAD
Förvaltningsresultat 46 58 75 94 153 172
Återläggning räntenetto 57 35 111 75 208 172
Summa 103 93 186 169 361 344
Räntenetto 57 35 111 75 208 172
Räntetäckningsgrad, ggr 1,8 2,7 1,7 2,3 1,7 2,0
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Periodens resultat -122 -2 -344 -39 -1 660 -1 355
Eget kapital, genomsnitt 7 494 9 092 7 605 9 111 8 262 8 454
Avkastning på eget kapital, % -1,6 0,0 -4,5 -0,4 -20,1 -16,0
DIREKTAVKASTNING
Driftnetto enligt intjäningsförmåga 488 488 488 462
Förvaltningsfastigheter 14 745 14 745 14 745 15 295
Byggrätter/projektfastigheter 83 83 83 80
Fastighetsvärde exkl.
byggrätter/projektfastigheter 14 662 14 662 14 662 15 215
Direktavkastning, % 3,3 3,3 3,3 3,0
EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD
Hyresintäkter enligt intjäningsförmåga 877 877 877 850
Hyresvärde enligt intjäningsförmåga 956 956 956 924
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,7 91,7 91,7 92,0
RESULTAT PER AKTIE
Periodens resultat -122 -2 -344 -39 -1 660 -1 355
Genomsnittligt antal aktier 145 400 737 145 400 735 145 400 737 145 400 735 145 400 735 145 400 735
kr/aktie -0,84 -0,01 -2,37 -0,27 -11,42 -9,32
SOLIDITET
Eget kapital 7 433 9 091 7 433 9 091 7 433 7 777
Balansomslutning 15 412 19 253 15 412 19 253 15 412 16 053
Soliditet, % 48 47 48 47 48 48
===== SIDA 20 =====
NEOBO FASTIGHETER AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI–JUNI 2023 20
Finansiell kalender
Delårsrapport för perioden januari - september 2023 2023-11-16
Bokslutskommuniké 2023 2024-02-14
neobo.se
På Neobos webbplats kan du både ladda ner och prenumerera på pressmeddelanden och finansiella
rapporter.
Inbjudan presentation delårsrapport
VD Ylva Sarby Westman presenterar delårsrapporten i en webbsändning/telefonkonferens den 12 juli kl.
09.00. Presentationen kommer att hållas på engelska och efter presentationen finns möjlighet att ställa
frågor.
För att delta via telefonkonferens med möjlighet att ställa muntliga frågor, använd nedanstående länk.
Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen.
Call Access (financialhearings.com)
För att delta via webbsändning med möjlighet att ställa skriftliga frågor, använd nedanstående länk.
Neobo Fastigheter Q2 Report 2023 (financialhearings.com)
Presentationsmaterial och länk till en inspelad version av webbsändningen kommer att tillgängliggöras på
Neobos hemsida efter presentationen.
Informationen i denna delårsrapport är sådan information som Neobo Fastigheter AB (publ) är skyldigt
att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom nedan
angivna kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 12 juli 2023, kl. 07.00 CET.
Kontakt
För ytterligare information vänligen kontakta
Ylva Sarby Westman VD, + 46 70-690 65 97, ylva.sarby.westman@neobo.se
Maria Strandberg, CFO, + 46 70-398 23 80, maria.strandberg@neobo.se
Johan Bergman, IR, +46 70-354 80 35, johan.bergman@neobo.se
===== SIDA 21 =====
Neobo Fastigheter AB (publ)
Organisationsnummer: 556580-2526
Mäster Samuelsgatan 42, 111 57 Stockholm
neobo.se