FULLTEXT DEL 5 AV 5
Årsredovisning 2024
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2024 177 Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt Belopp i miljoner kronor 2024 2023 Hyresintäkter i jämförbart bestånd Hyresintäkter 4 994 4 293 Förvärvade och sålda fastigheter –716 –163 Valutajustering1) – –12 Hyresintäkter i jämförbart bestånd exklusive valutaeffekter 4 278 4 118 Kassaflöde per A- och B-aktie Resultat före skatt 5 732 159 Utdelningar från joint venture och intresseföretag 477 653 Ej kassaflödes på verkande poster –2 460 2 803 Betald skatt –162 –130 Utdelning hänförlig till D akt ier –253 –253 Kassaflöde 3 334 3 232 Kassaflöde per A o ch Bak tie efter utspädning, kr 9,85 9,94 Nettoskuld Räntebärande skulder 35 134 30 343 Räntebärande tillgångar –359 –729 Börsnoterade instrument 2) –10 121 –8 782 Likvida medel –287 –28 Nettoskuld 24 367 20 804 Nettoskuld enligt EMTN-program Räntebärande skulder 35 134 30 343 Börsnoterade aktier i anläggningstillgångar 3) –9 496 –8 030 Likvida medel –287 –28 Nettoskuld enligt EMTN pr ogram 25 352 22 285 Nettoskuld enligt EMTN-program/Totala tillgångar Nettoskuld enligt EMTN pr ogram 25 352 22 285 Totala tillgångar 84 044 73 410 Nettoskuld enligt EMTN pr ogram/Totala tillgångar 30 % 30 % Nettoskuld/EBITDA Nettoskuld 24 367 20 804 EBITDA 4 531 4 023 Nettoskuld/EBITDA 5,4 x 5,2 x Nettoskuld/framåtriktad EBITDA Nettoskuld 24 367 20 804 EBITDA, framåtriktad 4 754 4 256 Nettoskuld/EBITDA framåtriktad 5,1 x 4,9 x Nettoskuld/totala tillgångar Nettoskuld 24 367 20 804 Totala tillgångar 84 044 73 410 Nettoskuld/totala tillgångar 29 % 28 % Resultat per A- och B-aktie 4) Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets ägare 5 255 –13 Utdelning hänförlig till D akt ier –253 –253 Justerat resultat efter skatt 5 002 –266 Resultat per A o ch Bak tie efter utspädning, kr 14,78 –0,82 Beräkning av de alternativa nyckeltalen framgår av nedanstående tabeller, forts. Belopp i miljoner kronor 2024 2023 Räntetäckningsgrad Förvaltningsresultat 4 326 3 881 Återläggning förvaltnings r esultat joint venture och intresseföretag –1 108 –937 Utdelning från joint venture och intresseföretag 527 653 Finansiella kostnader inkl leasing 947 765 Justerat förvaltnings re sultat före finansiella kostnader 4 693 4 362 Räntetäckningsgrad 5,0 x 5,7 x Räntetäckningsgrad enligt EMTN-program Förvaltningsresultat 4 326 3 881 Finansnetto 786 550 Förvaltningsresultat före finansnetto 5 112 4 431 Räntetäckningsgrad 6,5 x 8,1 x Soliditet Eget kapital 41 803 36 578 Totala tillgångar 84 044 73 410 Soliditet 50 % 50 % Substansvärde (NAV) Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 40 941 36 578 Eget kapital tillhörande D ak tier –4 419 –4 419 Återläggning av derivat 71 21 Återläggning av uppskjuten skatt, netto 4 185 3 882 Återläggningar hänförliga till joint venture och intresseföretag 1 605 1 474 Substansvärde (NAV) 42 382 37 537 Substansvärde (NAV) per A o ch Bak tie efter utspädning, kr 125,23 110,90 Säkerställda skulder/Totala tillgångar Säkerställda skulder 4 937 2 309 Totala tillgångar 84 044 73 410 Säkerställda skulder/Totala tillgångar 6 % 3 % Totalavkastning på fastigheter Justerat driftnetto 4 360 3 656 Orealiserad värdeförändring 563 –1 306 Summa 4 923 2 351 Fastigheternas redovisade värde 65 874 57 061 Orealiserad värdeförändring −563 1 306 Summa 65 311 58 367 Totalavkastning på fastigheter 7, 5 % 4,0% Överskottsgrad Driftnetto 4 191 3 551 Hyresintäkter 4 994 4 293 1) Fö regående period justeras så att valutakurs är densamma som innevarande period. 2) In klusive intresseföretag vars aktier är börsnoterade. 3) Av ser börsnoterade aktier i bolag som redovisas som intresseföretag. Intresse för etag redovisas i balansräkningen enligt kapitalandelsmetoden. 4) I FRS-nyckeltal. ALTERNATIVA NYCKELTAL 18XDefX_XKalender_v61.indd 17718XDefX_XKalender_v61.indd 177 2025-04-03 16:482025-04-03 16:48 ===== SIDA 178 ===== AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2024178 Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt Utbetalningar av utdelning till ägare av D-aktier Juni 2025 1) ■ Sista dag för handel inklusive rätt till utbetalning av utdelning 26 juni 2025 ■ Första dag för handel exklusive rätt till utbetalning av utdelning 27 juni 2025 ■ Avstämningsdag för utbetalning av utdelning 30 juni 2025 September 2025 1) ■ Sista dag för handel inklusive rätt till utbetalning av utdelning 26 september 2025 ■ Första dag för handel exklusive rätt till utbetalning av utdelning 29 september 2025 ■ Avstämningsdag för utbetalning av utdelning 30 september 2025 December 2025 1) ■ Sista dag för handel inklusive rätt till utbetalning av utdelning 23 december 2025 ■ Första dag för handel exklusive rätt till utbetalning av utdelning 29 december 2025 ■ Avstämningsdag för utbetalning av utdelning 30 december 2025 Mars 2026 1) ■ Sista dag för handel inklusive rätt till utbetalning av utdelning 27 mars 2026 ■ Första dag för handel exklusive rätt till utbetalning av utdelning 30 mars 2026 ■ Avstämningsdag för utbetalning av utdelning 31 mars 2026 Delårsrapport januari–mars 2025 8 maj 2025 Årsstämma 2025 8 maj 2025 Delårsrapport januari–juni 2025 14 juli 2025 Delårsrapport januari–september 2025 24 oktober 2025 1) Av styrelsen föreslagna. Kalendarium KALENDARIUM 18XDefX_XKalender_v61.indd 17818XDefX_XKalender_v61.indd 178 2025-04-03 16:482025-04-03 16:48 ===== SIDA 179 ===== Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt ===== SIDA 180 ===== Förvaltningsberättelse • Bolagsstyrningsrapport • Finansiella rapporter • Hållbarhetsrapport • Övrigt AB Sagax (publ), Engelbrektsplan 1, 114 34 Stockholm Org. nr. 556520-0028 Telefon 08 – 545 83 540 www.sagax.se NORDIC ECOLABEL 3041 0001 Produktion: Sagax i samarbete med Addira. Tryck: Åtta45, Sverige, 2025