Kvartalsrapport Q1 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

DELÅRSRAPPORT  
   
   
JANUARI - MARS 2023

===== SIDA 2 =====

JANUARI -MARS 2023  2 
STARKT  FÖRSTA KVARTAL  
 
1 JANUARI  – 31 MARS  202 3 
 
 • Nettoomsättningen ökade med 65,6 procent till 4 526 MSEK (2 733). 
• Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 53,5 procent (39,1). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade till 626 SEK (395). 
• Rörelseresultatet uppgick till 199 (-279). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 170 MSEK (-237). 
• Resultat per aktie uppgick till -1,63 SEK (-3,35). Exklusive IFRS 16 uppgick resultat per aktie till -0,88 SEK (-2,73). 
• Fritt kassaflöde uppgick till -356 MSEK (-997). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 1,2 ggr inkluderat konvertibellånet. 
• Den 15 februari 2023 tecknades ett avtal om extern finansiering med en total kreditram om 3 450 MSEK, till 31 
december 2025. I samband med förlängningen justerades bland annat räntevillkor och covenanter. 
• Scandic öppnade ett hotell, Scandic Frankfurt Hafenpark, i Tyskland med 505 rum.  
 
   
 
HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Några väsentliga händelser efter balansdagen har ej inträffat.  
NYCKELTAL  
 
1) Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt samt j usterat för IFRS 16. För övriga 
definitioner, se sid. 33. 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 Δ% 2022 22/23
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 4 526 2 733 65,6% 19 230 21 022
Rörelseresultat 199 -279 2 457 2 934
Periodens resultat -302 -639 428 764
Resultat per aktie, SEK -1,63 -3,35 2,21 3,82
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 170 -237 2 536 2 943
Justerat EBITDA, marginal % 3,8 -8,7 13,2 14,0
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 -159 -520 866 1 227
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 -0,88 -2,73 4,10 5,81
Räntebärande nettoskuld 3 389 5 407 2 909 -
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 1,2 10,0 1,1 -
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 626 395 58,0% 683 737
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 169 1 011 15,6% 1 183 1 206
OCC (Beläggningsgrad), % 53,5 39,1 57,7 61,1
Antal rum vid periodens utgång 56 059 54 002 3,8% 55 831 56 059

===== SIDA 3 =====

JANUARI -MARS 2023  3 
VD KOMMENTAR  
“ VI LÄMNAR ETT BRA FÖRSTA KVARTAL 
BAKOM OSS OCH MED ST ÄRKTA FINANSER 
ÖKAR VI TEMPOT I UTVECKLINGEN AV 
SCANDIC.”  
 
Vi gick in i det nya året med frågetecken kring hur Scandic 
påverkas av den osäkerhet som råder i vår omvärld. Efter det 
första kvartalet kan vi konstatera att gästerna väljer att bo på 
våra hotell till goda prisnivåer och vi levererade ett starkt 
första kvartal. Vi har ett bra momentum och jag är nöjd med 
hur vi kommersiellt möter efterfrågan på marknaden och hur 
vi med ett starkt fokus på prissättning och operationell 
effektivitet når resultat. 
Med fjolårets rekordmånga hotellöppningar med citynära 
lägen i större städer, är vi med ett starkt erbjudande, väl 
positionerade. I mars öppnade vi det sjätte hotellet på den 
tyska marknaden, Scandic Frankfurt Hafenpark, med fokus 
på att utveckla möten och event i centrala Frankfurt. Scandic 
hade 56 000 hotellrum i drift vid slutet av det första kvartalet, 
en ökning jämfört med motsvarande kvartal föregående år 
om drygt 2 000 rum eller närmare 4 procent, detta i en 
marknad där även utbudet ökat. Försäljningen av antal rum 
ökade, dock har det ökade utbudet  av rum  påverkat 
beläggningsgraden negativt. På samtliga våra marknader var 
efterfrågan god från såväl företagskunder som fritids -
resenärer där exempelvis möten nu efterfrågades på 
historiskt höga nivåer för ett första kvartal. Inrikesresandet på 
våra marknader fortsatte att utvecklas starkt samtidigt som 
resandet mellan länder i Norden och Europa var på fortsatt 
höga nivåer. Det interkontinentala resandet  fortsätter att 
återhämta sig främst drivet av resenärer från USA och Kina 
och av allt att döma ser 2023 ut att bli ett starkt år för 
resebranschen vilket är mycket glädjande.  
Jämfört med motsvarande period i fjol ökade netto -
omsättningen med 66 procent till 4 526 MSEK och det 
justerade rörelseresultatet uppgick till 170 MSEK, 407 MSEK 
bättre än föregående år och något bättre än 2019.  
Beläggningsgraden uppgick till 53,5 procent jämfört med 39,1 
respektive 58,9 procent för motsvarande period 2022 och 
2019. Genomsnittligt rumspris ökade till 1 169 SEK jämfört 
med 1 011 SEK respektive 1 018 SEK för motsvande period 
2022 och 2019. Det betyder att RevPAR under första 
kvartalet uppgick till 626 SEK att jämföra med 395 SEK 
föregående år och 599 SEK 2019.
  
Kassaflödet var starkare än förväntat under kvartalet  med 
positiv utveckling av det underliggande rörelsekapitalet 
exklusive återbetalning av hyresskulder. Nettoskulden 
inklusive det konvertibla lånet var fortsatt på en väsentligt 
lägre nivå än vid utgången av det första kvartalet 2019. 
Vi lämnar ett bra första kvartal bakom oss och med stärkta 
finanser ökar vi tempot i utvecklingen av Scandic. 
Fritidsresandet driver utvecklingen av ekonomisegmentet, 
som är det mest snabbväxande segmentet i hotellindustrin, 
där vi nu med Scandic Go kommer att stärka vårt erbjudande. 
Vår ambition är att ta en ledande roll i att utveckla 
ekonomisegmentet på våra marknader. Det finns stor 
potential att utveckla Scandic G o då ekonomisegmentet 
representerar cirka 5 procent av marknaden i Norden att 
jämföra med cirka 15 procent i Europa. Vi öppnar det första 
Scandic Go hotellet på Upplandsgatan i Stockholm i början 
av september. 
Utöver den strategiska satsningen på Scandic Go har vi en 
tydlig målsättning att öka tillväxttakten och addera ytterligare 
hyresavtal till vår pipeline. 
Inför våren och sommaren ser vi, baserat på nuvarande 
bokningsläge, en god efterfrågan på hotellvistelser, i linje 
med bokningsläget samma period föregående år. Detta gäller 
såväl företagskunder som fritidsresenärer. För det andra 
kvartalet förväntar vi oss en beläggningsgrad i nivå med 
samma period föregående år till ett högre genomsnittspris per 
rum. Vi förväntar oss även ett bra  kvartal för möten och  
fortsatt bra effektivitet.  
 
 
JENS MATHIESEN 
VD och koncernchef

===== SIDA 4 =====

JANUARI -MARS 2023  4 
NORDISKA 
HOTELLMARKNADEN  
Efterfrågan på hotellmarknaden i Norden har historiskt haft en stabil tillväxt. Mellan 2009 
och 2019 ökade antalet sålda rum med i genomsnitt fyra procent per år drivet av ett ökat 
fritidsresande och fler internationella besökare.   
 
STABILA BELÄGGNINGSGRADER  
Efterfrågan på hotellmarkn aden i Norden har varit fortsatt  
god, givet att det första kvartalet är säsongsmässigt svagt. 
Inledningen av m otsvarande kvartal föregående år  
påverkades negativt att kvarvarande restriktioner till följd av 
spridningen av covid-19. 
I januari uppgick den genomsnittliga beläggningsgraden på 
de nordiska marknaderna till mellan 46  och 49 procent. 
Beläggningsgraden i februari  var mellan 53  och 55 procent 
och i mars mellan 55 och 61 procent. Under januari och mars 
var beläggningsgraden högst i Danmark , medan den under 
februari var högst i Sverige. Efterfrågan var lägst i  Norge i 
januari, i Danmark i februari och i Finland i mars. För kvartalet 
som helhet var den genomsnittliga beläggningsgraden 
mellan 5 2 till 54 procent i Norden med lägst beläggning i 
Finland och högst i Danmark. I fjol uppgick 
beläggningsgraden i det första kvartalet till mellan 36 och 43 
procent. 
ÖKANDE PRISNIVÅER  
Jämfört med det f örsta kvartalet i fjol ökade genomsnittligt 
rumspris med mellan 16 och 9 procent i Norden. Norge  
uppvisade den högsta prisökningen med 16  procent, följt av 
Sverige där priserna ökade med 13 procent. I Danmark och 
Finland steg priserna med 11 respektive 9 procent.  
Jämfört med det f örsta kvartalet 2019 ökade genomsnittligt 
rumspris med mellan 28 och 8 procent. Norge har haft störst 
ökning av rumspriserna med 28 procent, följt av Sverige där 
priserna ökade med 11 procent. I Finland och Danmark steg 
priserna med 10 respektive 8 procent. 
 
MARKNADENS BELÄGGNINGSGRAD  
 
PRISUTVECKLINGEN PÅ MARKNADEN  
 
  
  
  
Källa: Benchmark Alliance  Källa: Benchmark Alliance 
30
50
70
90
110
2021 2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 (månadsvärden)
%
65
85
105
125
145
2021 2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 (månadsvärden)
%

===== SIDA 5 =====

JANUARI -MARS 2023  5 
OPERATIONELL MODELL  
OCH HOTELLPORTFÖLJ   
SCANDICS  OPERATIONELLA MODELL  
Scandic har en hyresmodell med långsiktiga hyresavtal med fullt ansvar för såväl hotelldrift som varumärke och distribution. 
Modellen är dominerande i Norden och på den tyska marknaden. I många andra länder är det mer vanligt med franchiseavtal där 
hotellföretagen endast kontrollerar varumärken medan driften utförs av ett managementföretag eller av fastighetsägaren själv. 
Det finns även hotellföretag med en helt integrerad modell där man äger hotellet och ansvarar för såväl drift som varumärke och 
kunderbjudande. 
Modellen med hyresavtal möjliggör full kontroll över Scandics erbjudande som kunden möter samtidigt som Scandic drar nytta av 
skalfördelar inom såväl drift som distribution. Medarbetarna som möter gästen är anställda av Scandic. 
 
 
HOTELLPORTFÖLJ  
Scandic driver hotell med hyresavtal som löper över lång tid 
och som vanligtvis är rörliga baserade på hotellens intäkter. 
Detta skapar en intressegemenskap där ökad försäljning 
också innebär högre hyror och fastighetsvärde för 
hyresvärden. De rörliga hyrorna ger även en relativt flexibel 
kostnadsbas vilket stabiliserar marginalen. Över tid är 
Scandics ambition att öka andelen rörliga hyresavtal och att 
uppnå mer balanserade villkor. Hyresavtalen reglerar tydligt 
hur ansvaret för investeringar fördelas. Scandic svarar i regel 
för invändiga ytskikt, möbler, inventarier och utrustning 
medan fastighetsägaren svarar för själva byggnaden, 
tekniska installationer och badrum. 
FÖRDELNING HYRESAVTAL  
 
ÅTERSTÅENDE LÖPTID HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
 
  
21%
67%
12%
Rörlig hyra
Rörlig hyra med garanti
Fast hyra
0
10 000
20 000
30 000
40 000
Rörlig hyra Rörlig hyra med garanti Fast hyra

===== SIDA 6 =====

JANUARI -MARS 2023  6 
Vid periodens utgång hade Scandic totalt 56  059 rum i drift 
fördelade på 270  hotell, varav 249 med hyresavtal. Under 
kvartalet ökade antalet rum i drift med 228 efter att bland 
annat Scandic Frankfurt Hafenpark öppnat samt Scandic 
Kajanus och Scandic Bygholm Park lämnats. 
 
 
ANT AL HOTELL OCH RUM I DRIFT 
 
 
 
PIPELINE  
Scandic arbetar kontinuerligt med att utvärdera investeringar 
i nya och befintliga hotell samt vilka hotell som bör lämnas för 
att optimera avkastning, kapitaleffektivitet och gästnöjdhet. 
Utveckling och förvaltning av hotellportföljen är centralt för 
fortsatt tillväxt inom och utom Norden. Som pipeline 
redovisas endast tecknade hyresavtal. 
Vid kvartalets utgång hade Scandic 5 nya planerade hotell 
med 1 524 rum och 5 hotell under planerade avslut med 731 
rum vilket motsvarade en nettoökning om cirka 1,4 procent 
av den aktuella portföljen . Pipeline minskade jämfört mot 
föregående kvartal då vi öppnat Scandic Frankfurt Hafenpark 
samt annonserat att vi kommer lämna Scandic Foresta, 
Skogshöjd, Grimstad och Vejle. Investeringarna för hotellen i 
pipeline bedöms totalt uppgå till omkring 343 MSEK varav 25 
MSEK redan är genomförda.
 
 
ANTAL HOTELL OCH RUM I PIPELINE  
 
 
jan-mar 
Hotellportföljens förändring 2023
Ingående balans 
Hyresavtal 52 992
Franchise, Management & Övrigt 2 839
Totalt 55 831
Förändring hyresavtal 228
Förändring övriga driftsformer -
Total förändring 228
Utgående balans 
Hyresavtal 53 220
Franchise, Management & Övrigt 2 839
Totalt 56 059
Hotell av vilka med hyresavtal Rum av vilka med hyresavtal 
Sverige 87 81 18 390 17 598
Norge 84 70 16 341 14 504
Finland 61 61 12 835 12 835
Danmark 30 29 6 036 5 826
Övriga Europa 8 8 2 457 2 457
Totalt 270 249 56 059 53 220
Förändring under kvartalet -1 -1 228 228
I drift per 31 mar, 2023 
Nya hotell 
Planerade 
avslut Totalt Nya rum 
Planerade 
avslut Totalt 
Sverige 2 -2 - 657 -328 329
Norge 2 -2 - 525 -274 251
Finland - -
Danmark 1 -1 - 342 -129 213
Övriga Europa - -
Totalt 5 -5 - 1 524 -731 793
Förändring under kvartalet -1 -2 -3 -549 -232 -781
I pipeline per 31 mar, 2023

===== SIDA 7 =====

JANUARI -MARS 2023  7 
KONCERNENS UTVECKLING 
IFRS 16 Leasing har en väsentlig påverkan på Scandics resultat- och balansräkning då 
Scandic har en affärsmodell med långsiktiga hyresavtal. För att investerare både med 
och utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har 
Scandic valt att presentera resultat och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive 
effekt av IFRS 16.  
Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt 
av IFRS 16. Presentation av resultatet för respektive segment (land/grupp av länder) sker 
endast exklusive effekt av IFRS 16 i enlighet med hur resultatet följs upp av 
koncernledning och styrelse. För mer information om IFRS 16 och dess effekter på den 
finansiella rapporteringen se sid. 28-31. 
 
JANUARI -MARS 2023  
Nettoomsättningen ökade med 65,6 procent till 4 526 MSEK 
(2 733). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen positivt 
med 69 MSEK motsvarande 2,5 procent. Antal tillgängliga 
rum har ökat med 3,8 procent jämfört med föregående år till 
följd av 10 hotellöppningar under 2022. 
Organisk tillväxt exkl. valutakurseffekter och förvärv, uppgick 
till 63,1 procent. För jämförbara enheter ökade omsättningen 
med 55,7 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
58,5 procent till 626 SEK jämfört med 395 SEK föregående 
år. Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR 
jämfört med motsvarande period föregående år.  
Genomsnittligt rumspris har fortsatt att utvecklats positivt och 
uppgick till 1 169 SEK, en ökning med 15,6 procent jämfört 
med första kvartalet 2022. 
Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 75,2  
procent. Ökningen är en följd av hög efterfrågan på möten 
och konferenser för samtliga marknader. Andelen av 
nettoomsättningen uppgick till 31,8 procent (30,0). Det första 
kvartalet 2022 påverkades negativt av restriktioner under 
delar av perioden. 
 
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 199 MSEK (- 279). I 
rörelseresultatet ingick öppningskostnader för nya hotell med 
-14 MSEK (-27). Jämförelsestörande poster uppgick till -3  
MSEK (0) avseende kostnader för organisationsförändringar. 
Avskrivningarna uppgick till -938 MSEK (-820). Ökningen av 
avskrivningar påverkades av tillkommande avskrivningar 
enligt IFRS 16 med 120 MSEK. 
Koncernens finansnetto uppgick till -522 MSEK (-453).  
Resultat före skatt uppgick till -323 MSEK (-732). Redovisad 
skatt uppgick till 21 MSEK (93).  Nettoresultatet uppgick 
till -302 MSEK (-639).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -104 MSEK (-68 ), bland annat till följd av högre 
marknadsföringskostnader och en förstärkt organisation  
inom IT och marknad. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till -1,63 SEK 
per aktie (-3,35). Beräkningen av resultat per aktie inkluderar 
ingen utspädningseffekt, då periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare är negativt. 
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 1 371 MSEK (994). 
Hyreskostnaderna i förhållande till nettoomsättningen 
minskade till följd av högre omsättning och uppgick till 30, 3 
procent (36,4). I kvartalet har förhandlade hyresrabatter 
erhållits med 12 MSEK (35) vilket reducerat de fasta och 
garanterade hyrorna. Avskrivningarna uppgick till -208 MSEK 
(-210).  
Justerat EBITDA uppgick till 170 MSEK (- 237), drivet av 
högre nettoomsättning och god kostnadskontroll.  Samtliga 
marknader redovisar ett positivt justerat EBITDA i kvartalet . 
De nya hotellen som öppnades under 2022 och är under 
ramp-up har haft en bra utveckling och bidrog positivt till 
koncernens resultat. 
Justerat EBITDA inkluderar  inga direkta statl iga stöd 
avseende fasta kostnader  (63). I kvartalet har  ersättning 
erhållits för flyktingverksamhet avseende hotellrum som inte 
har utnyttjats , vilket bedöms påverka justerat EBITDA med 
cirka 1 8 MSEK (30).  Dessutom har ersättning erhållits i

===== SIDA 8 =====

JANUARI -MARS 2023  8 
samband med öppningar av hotell med 23 MSEK (5).  
Exklusive direkta statliga stöd och poster av engångskaraktär 
uppgick justerad EBITDA marginal till 2,9 procent (-12,5). 
Koncernens finansnetto uppgick till -91 MSEK (- 109). 
Räntekostnaderna uppgick till -72 MSEK (-97) och har 
påverkats positivt av en lägre skuldsättning.  Resultat före 
skatt uppgick till -145 MSEK (-583) och nettoresultatet till          
-159 MSEK (-520 ). Resultatet per aktie efter utspädning 
uppgick till -0,88 SEK (-2,73). 
SÄSONGSVARIATIONER  
Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Första 
kvartalet och perioder med lågt affärsresande såsom 
sommarmånaderna, påsk och jul/nyår är generellt sett de 
svagaste. Påsk infaller antingen under första eller andra 
kvartalet vilket behöver beaktas vid en jämförelse mellan 
åren. "Under 2023,  såväl som under 2022 och 2019,  inföll 
påsken under det andra kvartalet. 
NETTOMOMSÄTTNING  
 
JUST ERAT  EBITDA  
  
  
  
   
BELÄGGNINGSGRAD, SCANDIC  
 
GENOMSNITTLIGT RUMSPRIS, SCANDIC  
 
  
  
  
   
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
MSEK
-25,0
-20,0
-15,0
-10,0
-5,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
-400
100
600
1 100
1 600
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
20
40
60
80
100
120
2021 2022 2023
Sverige Norge
Finland Övriga Europa
Index 2019 (månadsvärden)
65
85
105
125
2021 2022 2023
Sverige Norge
Finland Övriga Europa
Index 2019 (månadsvärden)

===== SIDA 9 =====

JANUARI -MARS 2023  9 
NETTOOMSÄTTNING, RÖRELSERESULTAT OCH  JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
 
 
 
jan-mar jan-mar
2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 4 526 2 733 65,6%
Valutakurseffekter 69 2,5%
Organisk tillväxt 1 723 63,1%
Nya hotell 277 10,2%
Lämnade hotell -52 -2,8%
LFL 1 498 55,7%
Rörelseresultat 199 -279
% marginal 4,4% -10,2%
Justerat EBITDA 170 -237
% marginal 3,8% -8,7%
RevPAR (SEK) 626 395 58,5%
Valutakurseffekter 10 2,4%
Nya/Lämnade hotell -0 -0,1%
LFL 222 56,1%
ARR (SEK) 1 169 1 011 15,6%
OCC % 53,5% 39,1%
Kvartalet jan-mar
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Sverige 1 388 827 95 -80 6,8% -9,7%
Norge 1 313 961 152 135 11,5% 14,0%
Finland 1 053 562 19 -160 1,8% -28,5%
Övriga Europa 771 383 8 -64 1,0% -16,7%
Centrala funktioner - - -104 -68 - -
Totalt koncernen 4 526 2 733 170 -237 3,8% -8,7%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %

===== SIDA 10 =====

JANUARI -MARS 2023  10 
KASSAFLÖDE OCH  
FINANSIELL STÄLLNING  
 
KASSAFLÖDE 
Operativ kassaflödesanalys nedan utgår från justerat 
EBITDA och exkluderar effekter av IFRS 16. Uppställningen 
visar hur räntebärande nettoskuld förändrats under 
respektive period.  Rörelsens kassaflöde exkl. IFRS 16 för 
perioden januari -mars förbättrades till -265  MSEK (-794),  
drivet av högre omsättning och förbättrat resultat. 
Kassaflödeseffekten från förändringen av rörelsekapitalet 
uppgick under kvartalet till -370 MSEK (- 441). Rörels e-
kapitalet har påverkats negativt av  tidigare kommunicerad 
återbetalning av skulder avseende rörlig hyra för 2022 med 
450 MSEK. Ytterligare cirka 270  MSEK avseende 
hyresskulder förväntas betalas under 2023, i huvudsak under 
det andra kvartalet. Exklusive  effekt av återbetalning av 
hyresskulder var utvecklingen av rörelsekapitalet positiv 
drivet av ökade rörelseskulder.  
Betald skatt uppgick till -50 MSEK (-34) och avser betalning 
av tidigare års skatt i Sverige och Norge. 
Betalda nettoinvesteringar uppgick till - 91 MSEK (-203). Av 
dessa avser -67 MSEK (-54) pågående hotellrenoveringar av 
ett antal hotell i bland annat Stockholm, Norrköping, Borlänge 
och Oslo och -8 MSEK (-4) IT. Investeringar i nya hotell och 
utökad rumskapacitet uppgick till -17 MSEK (-145) och avser 
i huvudsak slutförandet av Scandic Hafenpark i Frankfurt.   
Sammantaget förbättrades det fria kassaflödet till -356 MSEK 
(-997). 
 
 
 
OPERATIVT KASSAFLÖDE  
 
 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 2022 22/23
Justerat EBITDA 170 -237 2 536 2 943
Öppningskostnader -14 -27 -131 -118
Jämförelsestörande poster -3 -0 -16 -19
Poster som inte ingår i kassaflödet 15 - 28 43
Betald skatt -50 -34 -39 -55
Förändring rörelsekapital -370 -441 614 684
Betalda räntekostnader -14 -55 -155 -114
Rörelsens kassaflöde -265 -794 2 837 3 364
Betalda investeringar i hotellrenoveringar -67 -54 -277 -290
Betalda investeringar i IT -8 -4 -14 -18
Fritt kassaflöde före investeringar i expansion -339 -852 2 546 3 057
Betalda investeringar i ny kapacitet -17 -145 -344 -216
Fritt kassaflöde -356 -997 2 202 2 841
Upplupen ränta, konvertibelt lån -40 -36 -153 -157
Omklassificering av övrig räntebärande skuld - - -493 -493
Övriga poster i finansieringsverksamheten -75 30 3 -102
Finansieringskostnader 8 -4 -12 0
Valutaeffekter i räntebärande nettoskuld -16 -14 -73 -75
Förändring räntebärande nettoskuld -480 -1 021 1 474 2 015

===== SIDA 11 =====

JANUARI -MARS 2023  11 
FINANSIELL STÄLLNING  
Balansomslutningen uppgick per 3 1 mars 2023 till 55 139  
MSEK jämfört med 50 948 MSEK per den 31  december 
2022. Den största förändringen avser ökning av leasingskuld 
och nyttjanderätter enigt IFRS 16,  i huvudsak hänförligt till 
indexuppräkningar i hyresavtal samt nya kontrakt . Exklusive 
IFRS 16 uppgick balansomslutningen till 14 680 MSEK.  
Räntebärande nettoskuld per 31 mars 2023 uppgick till 3 389 
MSEK, en ökning jämfört med 31 december 2022 med 480 
MSEK. Skulder till kreditinstitut uppgick till  1 270 MSEK, 
övriga räntebärande skulder till 880 MSEK och likvida medel 
till 285 MSEK. Det konvertibla lånet uppgick vid periodens 
utgång till 1 524 MSEK. Räntebärande nettoskuld i 
förhållande till justerat EBITDA för de senaste 12 månaderna 
uppgick till 1,2  gånger (0,6 gånger, exklusive konvertibelt 
lån), i linje med skuldsättningen vid utgången av 2022 (1,1) 
samt lägre än vid utgången av 2019 (1,7). 
Total tillgänglig kreditram uppgick vid utgången av perioden 
till 3 250 MSEK. Den 15 februari 2023 tecknades ett avtal om 
extern finansiering med en total kreditram om 3 450 MSEK, 
till 31 december 2025. I samband med förlängningen 
justerades bland annat räntevillkor och covenanter. Den 
externa finansieringen ger, under vissa förutsättningar, 
Scandic möjlighet att lånefinansiera hela eller delar av 
konvertibelt lån som förfaller den 8 oktober 2024. Total 
tillgänglig likviditet uppgick vid utgången av perioden till cirka 
2 160 MSEK. 
Övriga räntebärande skulder, 88 0 MSEK, består av skul d 
avseende anstånd med betalning av moms och sociala 
avgifter i Sverige. Skulden har ökat med 245 MSEK under 
kvartalet till följd av att nya anstånd beviljats. Återbetalning 
beräknas ske fram till april 2027.  
 
 
 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
  
FRITT KASSAFLÖDE  
  
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD/  
JUSTERAT EBITDA  
 
  
 
  
 
       
  
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
21 22 23
MSEK
-1 500
-1 000
-500
0
500
1 000
1 500
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
21 22 23
MSEK
neg. neg.0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
21 22 23
GGRGGRGGRGGR

===== SIDA 12 =====

JANUARI -MARS 2023  12 
SEGMENTSRAPPORTERING  
SVERIGE  
Scandic är ett av Sveriges mest välkända varumärken. Bolaget har en marknadsledande  
position med 87 hotell i drift och fler än 18 000 hotellrum i landet.   
 
JANUARI -MARS  
Nettoomsättningen ökade med 67,9 procent till 1 388 MSEK 
(827). För jämförbara enheter rapporterades en ökad 
nettoomsättning med 60,4 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 62 MSEK. 
Störst positiv påverkan har hotellen Scandic Kiruna och 
Scandic Göteborg Central . Lämnade hotell avser Scandic 
Ferrum som har stängt i samband med öppning av det nya 
hotellet i Kiruna.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
62,3 procent till 616 SEK jämfört med motsvarande kvartal 
föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 95 MSEK (-80). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under perioden (10). 
Hyreskostnaderna ökade med 141 MSEK till 420 MSEK som 
en följd av högre omsättning och därmed ökade rörliga hyror 
samt lägre hyresrabatter. 
 
  
JUSTERAT EBITDA  
  
 
  
-40
-30
-20
-10
0
10
20
-300
-200
-100
0
100
200
300
400
500
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jan-mar jan-mar
2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 388 827 67,9%
Organisk tillväxt 561 - 67,9%
Nya hotell 95 - 11,4%
Lämnade hotell -33 - -3,9%
LFL 499 - 60,4%
Justerat EBITDA 95 -80
% marginal 6,8% -9,7%
RevPAR (SEK) 616 379 62,3%
Nya/lämnade hotell 4 - 1,0%
LFL 233 - 61,3%
ARR (SEK) 1 120 964 16,2%
OCC % 55,0% 39,4%

===== SIDA 13 =====

JANUARI -MARS 2023  13 
SEGMENTSRAPPORTERING  
NORGE  
Med ett rikstäckande nätverk av 84 hotell i drift och fler än 16 000 hotellrum  
är Scandic Norges näst största hotelloperatör.   
 
JANUARI -MARS  
Nettoomsättningen ökade med 36,6 procent till 1 313 MSEK 
(961). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 
35,9 procent.   
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 53 MSEK. 
Störst positiv påverkan från Holmenkollen Park som 
återöppnades i juni 2022 efter omfattande renovering.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
31,9 procent till 635 SEK jämfört med motsvarande kvar tal 
föregående år.  
Justerat EBITDA för bättrades till 152 MSEK ( 135). Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under perioden (8). Av 
justerat EBITDA bedöms att cirka 18 MSEK (31) är hänförligt 
till flyktingverksamhet, avseende hotellrum som inte har 
utnyttjats. Hyreskostnaderna ökade med 83 MSEK till 362 
MSEK som en följd av högre omsättning och därmed ökade 
rörliga hyror. 
  
JUSTERAT EBITDA  
  
 
   
0
5
10
15
20
25
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jan-mar jan-mar
2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 313 961 36,6%
Valutaeffekter -47 - -4,8%
Organisk tillväxt 398 - 41,4%
Nya hotell 53 - 5,5%
Lämnade hotell 0 - -
LFL 345 - 35,9%
Justerat EBITDA 152 135
% marginal 11,5% 14,0%
RevPAR (SEK) 635 482 31,9%
Valutaeffekter -23 - -4,7%
Nya/lämnade hotell 0 - 0,1%
LFL 176 - 36,6%
ARR (SEK) 1 197 1 070 11,9%
OCC % 53,1% 45,0%

===== SIDA 14 =====

JANUARI -MARS 2023  14 
SEGMENTSRAPPORTERING  
FINLAND 
Scandic är den största hotellkedjan i Finland med 61 hotell i drift och nära 13 000 rum. I 
portföljen driver bolaget även hotell under varumärkena Hilton, Crowne Plaza och 
Holiday Inn. 
 
JANUARI -MARS  
Nettoomsättningen ökade med 87,3 procent till 1 053 MSEK 
(562). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 
72,6 procent. Beläggningen har succesivt ökat under 
kvartalet drivet av en ökad efterfrågan i Helsingfors. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 16 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Helsinki 
Hub. Störst negativ effekt har Scandic Kajanus som 
lämnades under perioden. Genomsnittlig intäkt per tillgängligt 
rum (RevPAR) ökade med 83,9 procent till 600 SEK jämfört 
med motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 19  MSEK (-160).  Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under perioden (5). 
Hyreskostnaderna ökade med 39 MSEK till 361 MSEK som 
en följd av högre omsättning och därmed ökade rörliga hyror 
samt lägre hyresrabatter.  
  
JUSTERAT EBITDA   
   
 
 
   
-50
-40
-30
-20
-10
0
10
20
-200
-150
-100
-50
0
50
100
150
200
250
300
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jan-mar jan-mar
2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 053 562 87,3%
Valutaeffekter 67 - 11,9%
Organisk tillväxt 424 - 75,4%
Nya hotell 25 - 4,4%
Lämnade hotell -9 - -1,5%
LFL 408 - 72,6%
Justerat EBITDA 19 -160
% marginal 1,8% -28,5%
RevPAR (SEK) 600 327 83,9%
Valutaeffekter 38 - 11,7%
Nya/lämnade hotell 1 - 0,4%
LFL 234 - 71,8%
ARR (SEK) 1 180 1 026 15,1%
OCC % 50,9% 31,8%

===== SIDA 15 =====

JANUARI -MARS 2023  15 
SEGMENTSRAPPORTERING  
ÖVRIGA EUROPA 
Segmentet Övriga Europa inkluderar verksamheterna i Danmark, Tyskland och Polen. I 
Danmark har Scandic en marknadsledande position med 30 hotell i drift och fler än 6  000 
hotellrum. Utanför Norden har bolaget 8 hotell i drift och nära 2 500 hotellrum. 
 
JANUARI -MARS  
Nettoomsättningen ökade med 101,6 procent till 771 MSEK 
(383). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 
64,2 procent. Samtliga länder uppvisade en förbättring.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto  med 94 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Frankfurt 
Hafenpark i Frankfurt som öppnade under perioden. Störst 
negativ effekt har Scandic Bygholm Park i Horsens som 
lämnades under kvartalet.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
73,0 procent till 672 SEK jämfört med motsvarande kvartal 
föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 8 MSEK (-64). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under perioden (40). Dessutom har 
ersättning erhållits i samband med öppningar av hotell med 
23 MSEK (5).   Hyreskostnaderna ökade med 92 MSEK till 
425 MSEK som en följd av högre omsättning och därmed 
ökade rörliga hyror samt lägre hyresrabatter. 
   
 
 
JUSTERAT EBITDA   
   
 
 
   
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
25
-100
-50
0
50
100
150
200
250
300
Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jan-mar jan-mar
2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 771 383 101,6%
Valutaeffekter 49 - 12,7%
Organisk tillväxt 340 - 88,9%
Nya hotell 105 - 27,5%
Lämnade hotell -11 - -2,9%
LFL 246 - 64,2%
Justerat EBITDA 8 -64
% marginal 1,0% -16,7%
RevPAR (SEK) 672 388 73,0%
Valutaeffekter 42 - 10,9%
Nya/lämnade hotell -16 - -4,2%
LFL 257 - 66,3%
ARR (SEK) 1 210 973 24,3%
OCC % 55,5% 39,9%

===== SIDA 16 =====

JANUARI -MARS 2023  16 
ÖVRIG INFORMATION  
 
HÄNDELSER UNDER PERIODEN  
Den 15 februari 2023 tecknades ett avtal om extern 
finansiering med en total kreditram om 3 450 MSEK, till 31 
december 2025. I samband med förlängningen justerades 
bland annat räntevillkor och covenanter. Den externa 
finansieringen ger, under vissa förutsättningar, Scandic 
möjlighet att lånefinansiera hela eller delar av konvertibelt lån 
som förfaller den 8 oktober 2024.  
HÄNDELSER EFTER PERIODEN SLUT  
Några väsentliga händelser efter balansdagen har ej inträffat.  
SCANDIC- AKTIEN  
Antalet aktieägare uppgick till 69 309 den 31 mars 2023.  
Scandicaktien är noterat vid Nasdaq St ockholm, Mid Cap. 
Antalet aktier uppgick till 191 304 116. Stängningskursen den 
31 mars 2023 uppgick till 34,83 kronor. 
AKTIEÄGARE  PER  31 MARS  202 3 
 
 Antal aktier Innehav, % Röster, % 
Stena Sessan 37 974 365 19,85 19,85 
AMF Pension & Fonder 27 500 000 14,38 14,38 
Eiendomsspar 7 678 000 4,01 4,01 
Periscopus AS 5 138 955 2,69 2,69 
Svenska Handelsbanken 
AB for PB 4 734 236 2,47 2,47 
Vanguard 4 654 974 2,43 2,43 
Avanza Pension 4 143 787 2,17 2,17 
Dimensional Fund 
Advisors 3 350 802 1,75 1,75 
Norges Bank 3 182 205 1,66 1,66 
BlackRock 2 659 535 1,39 1,39 
Summa 10 största 
aktieägarna 101 016 859 52,80 52,80 
Övriga 90 287 257 47,20 47,20 
Totalt 191 304 116 100 100 
MODERBOLAGET  
Moderbolaget Scandic Hotels Group AB:s verksamhet 
omfattar managementtjänster till övriga koncernen. 
Intäkterna för året uppgick till 14 MSEK (11). Rörelse -
resultatet uppgick till 0 MSEK (0).  
Finansnettot för perioden uppgick till -14 MSEK (-19). 
Moderbolagets resultat före skatt uppgick till -14 MSEK (-19).  
PRESSRELEASER  UNDER KVARTALET  
I URVAL  
5 april 2023   Scandic publicerar års- och 
hållbarhetsredovisning 2022 
1 mars 2023   Scandic Frankfurt Hafenpark öppnar på 
förstklassigt läge 
16 februari 2023   Scandics bokslutskommuniké 2022 - 
Stabilt kvartal avslutar starkt år 
RAPPORTPRESENTATION  
En webbsänd rapportpresentation äger rum klockan 09.00 
den 27 april 2023. Scandics VD och koncernchef Jens 
Mathiesen presenterar rapporten tillsammans med CFO Åsa 
Wirén i en webbsändning och telefonkonferens. 
Delårsrapport, presentation och webbsändning ti llgänglig-
görs på www.scandichotelsgroup.com. Registrera dig och 
ring gärna in fem minuter innan start. 
2023-05-09 Årsstämma 2023 
2023-07-14 Delårsrapport Q2 2023 
2023-10-26 Delårsrapport Q3 2023 
 
KONTAKTUPPGIFTER   
Åsa Wirén  
CFO 
Tel: +46 70 644 45 33 
asa.wiren@scandichotels.com  
Rasmus Blomqvist 
Investor Relations 
Tel: +46 70 233 53 67 
rasmus.blomqvist@scandichotels.com 
 
Denna information är sådan information som Scandic Hotels Group AB är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för 
offentliggörande den 27 april 2023 kl. 07.30 CET.

===== SIDA 17 =====

JANUARI -MARS 2023  17 
FINANSIELLA RAPPORTER 
 
KONC ERNENS RESULTATRÄKNING  
   
 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK Not 2023 2022 2022 22/23
Nettoomsättning 4 526 2 733 19 230 21 022
Övriga intäkter - - 3 3
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2, 3 4 526 2 733 19 233 21 026
Råmaterial och förbrukningsmaterial -362 -214 -1 495 -1 643
Övriga externa kostnader -1 041 -706 -3 854 -4 188
Personalkostnader 4 -1 582 -1 056 -5 957 -6 482
Hyreskostnader 5 -388 -188 -1 951 -2 151
Öppningskostnader -14 -27 -131 -118
Jämförelsestörande poster -3 -0 -16 -19
Av- och nedskrivningar -938 -820 -3 372 -3 490
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -4 327 -3 012 -16 776 -18 092
Rörelseresultat 199 -279 2 457 2 934
Finansiella poster netto 6 -522 -453 -1 808 -1 876
Resultat före skatt -323 -732 649 1 058
Skatt 21 93 -221 -294
PERIODENS RESULTAT -302 -639 428 764
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare -312 -641 394 721
Innehav utan bestämmande inflytande 10 2 34 42
Periodens resultat -302 -639 428 764
Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning 191 304 116 191 250 686 191 277 074 191 288 447
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 191 304 116 191 250 686 232 768 903 232 768 903
Resultat per aktie före utspädning, SEK -1,63 -3,35 2,69 4,65
Resultat per aktie efter utspädning, SEK -1,63 -3,35 2,21 3,82

===== SIDA 18 =====

JANUARI -MARS 2023  18 
RAP PORT ÖVER TOTALRESULTATET 
 
 
 
KONCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 2022 22/23
Periodens resultat -302 -639 428 764
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen -301 236 421 -116
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen 50 9 246 287
Övrigt totalresultat -251 245 667 171
Totalresultat för perioden -552 -394 1 095 935
Hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare -562 -395 1 130 963
Innehav utan bestämmande inflytande 10 1 -35 -26
31 mar 31 mar 31 dec 
MSEK Not 2023 2022 2022
TILLGÅNGAR
Immateriella tillgångar 7 129 7 049 7 189
Byggnader och mark 294 709 281
Nyttjanderätter 40 610 32 738 36 777
Inventarier, installationer och utrustning 3 921 3 767 4 073
Finansiella anläggningstillgångar 721 875 640
Summa anläggningstillgångar 7 52 674 45 138 48 960
Omsättningstillgångar 10 2 034 1 677 1 287
Derivatinstrument 146 194 384
Likvida medel 9 285 23 317
Summa omsättningstillgångar 2 465 1 894 1 988
SUMMA TILLGÅNGAR 55 139 47 032 50 948
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 1 609 772 2 197
Innehav utan bestämmande inflytande 81 45 77
Totalt eget kapital 1 690 817 2 274
Skulder till kreditinstitut 9 1 270 4 061 1 107
Konvertibelt lån 8 1 524 1 369 1 484
Skulder för leasing 41 886 33 714 38 062
Övriga långfristiga skulder 9 1 225 1 119 1 308
Summa långfristiga skulder 45 905 40 263 41 961
Kortfristig del av skulder för leasing 2 432 2 088 2 268
Övriga kortfristiga skulder 10 5 113 3 864 4 445
Summa kortfristiga skulder 7 545 5 952 6 713
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 139 47 032 50 948
Eget kapital per aktie, SEK 8,4 4,0 11,5
Totalt antal utestående aktier vid periodens slut 191 304 116 191 257 993 191 304 116

===== SIDA 19 =====

JANUARI -MARS 2023  19 
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL  
 
 
 
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS  
 
MSEK
Aktiek
apital 
Övrigt 
tillskjutet 
kapital 
Omräkning
s-reserv 
Balanserad 
vinst 
Eget kapital 
hänförligt till 
moderbolagets 
aktieägare 
Innehav 
utan 
bestämma
nde 
inflytande 
Summ
a eget 
kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 9 890 182 -9 005 1 115 40 1 155
Periodens resultat - - - -641 -641 2 -639
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - 233 9 242 3 245
Årets totalresultat - - 233 -632 -399 5 -394
Övriga justeringar - - 56 - 56 - 56
Summa transaktioner med aktieägare - - - 0 0 - 0
UTGÅENDE BALANS 2022-03-31 48 9 890 471 -9 637 772 45 817
 
Periodens resultat - - - 1 035 1 035 32 1 067
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - 185 237 422 1 423
Årets totalresultat - - 185 1 272 1 457 33 1 490
Övriga justeringar - - - - - 0 0
Summa transaktioner med aktieägare - 2 - -34 -32 - -32
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
Periodens resultat - - - -312 -312 10 -302
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -301 50 -251 - -251
Årets totalresultat - - -301 -262 -562 10 -552
Övriga justeringar - - -33 - -33 - -33
Summa transaktioner med aktieägare - - - 1 1 - 1
UTGÅENDE BALANS 2023-03-31 48 9 892 322 -8 659 1 603 87 1 690
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK Not 2023 2022 2022 22/23
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat 199 -279 2 457 2 934
Av- och nedskrivningar 938 820 3 372 3 490
Poster som inte ingår i kassaflödet 15 - 28 43
Betald skatt -50 -34 -39 -55
Förändring rörelsekapital -370 -440 614 684
Kassaflöde från den löpande verksamheten 732 67 6 432 7 097
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Betalda nettoinvesteringar -91 -203 -635 -523
Kassaflöde från investeringsverksamheten -91 -203 -635 -523
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 6
Betalda räntekostnader -14 -55 -155 -114
Betald ränta, leasing -431 -344 -1 464 -1 550
Finansieringskostnader -33 - - -33
Utdelning aktieswapavtal - - -10 -10
Netto upplåning/amorteringar 374 794 -2 067 -2 487
Amortering, leasing -552 -462 -1 976 -2 068
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -657 -67 -5 672 -6 263
PERIODENS KASSAFLÖDE -16 -203 125 311
Likvida medel vid periodens början 317 216 216 23
Omräkningsdifferens i likvida medel -16 10 -24 -50
Likvida medel vid periodens slut 285 23 317 285

===== SIDA 20 =====

JANUARI -MARS 2023  20 
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
 
 
MODERBOLAGETS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT  
 
 
 
MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK Not 2023 2022 2022 22/23
Nettoomsättning 14 11 55 58
Kostnader -14 -11 -56 -59
Rörelseresultat 0 0 -1 -1
Finansiella intäkter 27 18 65 74
Finansiella kostnader -41 -37 -156 -161
Finansiella poster netto -14 -19 -91 -86
Bokslutsdispositioner - - 17 17
Resultat före skatt -14 -19 -75 -71
Skatt -0 -0 -4 -4
PERIODENS RESULTAT -14 -19 -79 -74
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK Not 2023 2022 2022 22/23 
Periodens resultat -14 -19 -79 -74
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen - - - -
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen - - - -
Övrigt totalresultat - - - -
Totalresultat för perioden -14 -19 -79 -74
31 mar 31 mar 31 dec 
MSEK Not 2023 2022 2022
TILLGÅNGAR
Andelar i koncernbolag 8 415 8 415 8 415
Fordringar på koncernbolag 1 525 1 360 1 406
Övriga fordringar 10 18 11
Summa anläggningstillgångar 9 950 9 793 9 832
Fordringar på koncernbolag 6 5 35
Kortfristiga fordringar 13 7 15
Likvida medel 0 0 0
Summa omsättningstillgångar 18 12 50
SUMMA TILLGÅNGAR 9 968 9 805 9 882
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 8 227 8 331 8 239
Konvertibelt lån 1 524 1 369 1 484
Övriga skulder 28 14 30
Summa långfristiga skulder 1 552 1 383 1 514
Skulder till koncernbolag 20 35 12
Övriga skulder 139 41 86
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 15 31
Summa kortfristiga skulder 189 91 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 968 9 805 9 882

===== SIDA 21 =====

JANUARI -MARS 2023  21 
FÖRÄNDRINGAR I MODERBOLAGETS  EGET KAPITAL  
 
 
MSEK Aktiekapital Överkursfond Balanserad vinst Totalt eget kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 3 559 4 743 8 350
Periodens resultat - - -19 -19
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -19 -19
Summa transaktioner med aktieägare - - - -
UTGÅENDE BALANS 2022-03-31 48 3 559 4 724 8 331
 
Periodens resultat - - -60 -60
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -60 -60
Summa transaktioner med aktieägare - 2 -34 -32
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 3 561 4 630 8 239
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 3 561 4 630 8 239
Periodens resultat - - -14 -14
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -14 -14
Summa transaktioner med aktieägare - 1 - 1
UTGÅENDE BALANS 2023-03-31 48 3 562 4 617 8 227

===== SIDA 22 =====

JANUARI -MARS 2023  22 
NOTER 
NOT 01.  Redovisningsprinciper  
Koncernen tillämpar International Financial Reporting 
Standards, IFRS, såsom de är antagna av EU. Denna rapport 
är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering samt 
årsredovisningslagen.  
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som  
tillämpats i denna rapport är i huvudsak oförändrade  från de 
som användes vid upprättandet av års - och 
koncernredovisningen för år 2022  och som framgår i  not 1 
Redovisningsprinciper.  
Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR  2 
Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak innebär 
att IFRS tillämpas med vissa undantag och tillägg.  
Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av  
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och 
resultat samt beskriver väsentliga risker och  
osäkerhetsfaktorer som mo derbolaget och de företag som 
ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna rapport är 
angivna i MSEK såvida inget annat anges.  
Avrundningsdifferenser kan förekomma.  
Delårsinformationen på sidorna 1-34 utgör en integrerad del 
av denna finansiella rapport. 
VÄSENTLIGA RISKER OCH 
OSÄKERHETSFAKTORER  
Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på 
hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den 
inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och 
köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, de ls av 
utvecklingen i de länder som har ett stort resande till Scandics 
hemmamarknader. Därutöver påverkas branschens 
lönsamhet av förändring av rumskapacitet där nya 
hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad 
beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidr a till ett ökat 
intresse för orten som turist - eller mötesdestination, och 
därmed leda till ökat antal hotellövernattningar.  
Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 
procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, 
intäktsbaserad hyreskomponent. Detta medför en reducerad 
resultatrisk då intäktsbortfall delvis kompenseras av lägre 
hyreskostnader. Av Scandics övriga kostnader är också en 
hög andel rörliga, där framför allt flexibilitet i bemanning är 
viktig för att kunna anpassa kost nadsnivån till variationer i 
efterfrågan. Detta sammantaget innebär att Scandic, genom 
en flexibel kostnadsstruktur, kan dämpa effekterna av 
säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer.  
Scandic har per 31 mars  2023 ett totalt redovisat värde på 
goodwill och andra immateriella tillgångar om 7 129 MSEK.  
Värdet är framför allt hänförligt till verksamheterna i Sverige, 
Norge och Finland. En väsentlig nedgång av 
hotellmarknaderna i de aktuella länderna skulle negativt 
påverka det förväntade kassaflödet och därmed det 
redovisade värdet på goodwill och andra immateriella 
tillgångar.  
Efter att hotellmarknaden förbättrades från sommaren 2021 
skedde en avmattning under slutet av året till följd av ökad 
smittspridning och återinförda restriktioner. Hotellmarknaden 
har därefter utvecklats starkt under 2022 och första kvartalet 
2023. 
KÄNSLIGHETSANALYS  
Scandic har en kostnadsstruktur som består av rörliga 
kostnader som påverkas av förändrad volym och kostnader 
som kortsiktigt är fasta och oberoende av volymförändringar. 
Kostnader som påverkas av volymförändringar är i huvudsak 
försäljningsprovisioner och övriga externa distributions -
kostnader, kostnader för sålda varor, omsättningsbaserade 
hyreskostnader, fastighetsrelaterade driftskostnader (el, 
vatten etc.), lön ekostnader avseende hotellpersonal utan 
garanterad arbetstid och kostnader för vissa tjänster såsom 
till exempel tvätt. Kostnader som inte påverkas av 
volymförändringar består i huvudsak av lönekostnader för 
hotellpersonal med garanterad arbetstid, fasta o ch 
garanterade hyreskostnader samt kostnader relaterade till 
lands- och koncerngemensamma funktioner såsom 
försäljning, marknad, IT och övrig administration.  
Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen lokal, 
med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den 
koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att 
valutakursexponeringen avseende transaktioner är 
begränsad för rörelseresultatet. Valutakurseffekter i 
koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska 
dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK.

===== SIDA 23 =====

JANUARI -MARS 2023  23 
BERÄKNING AV VERKLIGT VÄRDE  
Verkligt värde på finansiella instrument är värderade utifrån 
klassificeringen i  verkligt värdehierarkin. De olika nivåerna 
definieras enligt följande: 
Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska 
tillgångar eller skulder. 
Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången eller 
skulden, antingen direkt eller indirekt. 
Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras på 
observerbara marknadsdata. 
Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut är 
klassificerade enligt nivå 2. Posten Skulder till kredit institut, 
är redovisat värde lika med verkligt värde. 
SEGMENTSRAPPORTERING  
Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. 
Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som 
den internt analyseras och studeras av de verkställande 
beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse. 
Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver 
verksamhet består av: 
Sverige – svensk hotellverksam het som bedrivs under 
Scandics varumärke. 
Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke. 
Finland – finsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke samt under varumärkena  Hilton, Crowne Plaza 
och Holiday Inn. 
Övriga Europa – hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke i Danmark, Polen och Tyskland.  
Centrala funktioner – kostnader för finans, affärs utveckling, 
IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, 
marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtli ga 
funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under 
hyresavtal som management- och franchiseavtal. 
Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår ifrån 
var affärsverksam heten är belägen och redovisningen per 
segment sker efter eliminering av koncerninterna 
transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal kunder 
inom alla segment.  Segmentens resultat baseras på måttet 
justerat EBITDA.
 
NOT 02.  Nettoomsättning per intäkts slag, land och avtalstyp 
 
NETTOOMSÄTTNING  PER INTÄKTS SLAG  
 
 
NETTOOMSÄTTNING  PER LAND  
 
 
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 2022 22/23
Logiintäkter 2 958 1 781 12 858 14 035
Restaurang- och konferensintäkter* 1 437 820 5 533 6 149
Franchise- och managementavgifter 7 9 33 31
Övriga hotellrelaterade intäkter 123 123 806 807
Summa 4 526 2 733 19 230 21 022
*) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra.
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 2022 22/23
Sverige 1 388 827 6 053 6 617
Norge 1 313 961 6 039 6 391
Finland 1 053 562 4 089 4 580
Danmark 560 317 2 357 2 600
Tyskland 195 57 624 762
Polen 16 9 68 76
Summa länder 4 526 2 733 19 230 21 026
Övrigt 14 11 35 37
Koncernelimineringar -14 -11 -35 -37
Koncernen 4 526 2 733 19 230 21 026

===== SIDA 24 =====

JANUARI -MARS 2023  24 
NETTOOMSÄTTNING  PER AVTALSTYP  
 
NOT 03.  Resultat per segment  
 
NOT 04.  Antal anställda  
Medelantalet anställda i koncernen uppgick till 10 187 per 31 mars 2023 jämfört med 10 468 per 31 december 2022. 
 
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
MSEK 2023 2022 2022 22/23
Hyresavtal 4 487 2 715 19 084 20 862
Managementavtal 2 2 12 10
Franchise- och partneravtal 5 6 22 21
Ägda 32 10 111 133
Summa 4 526 2 733 19 230 21 026
Övrigt 14 11 35 37
Koncernelimineringar -14 -11 -35 -37
Koncernen 4 526 2 733 19 230 21 026
jan-mar
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Nettoomsättning 1 388 827 1 313 961 1 053 562 771 383 - - 4 526 2 733
Interna transaktioner - - - - - - - - 14 12 14 12
Koncernelimineringar - - - - - - - - -14 -12 -14 -12
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 1 388 827 1 313 961 1 053 562 771 383 - - 4 526 2 733
Råmaterial och förbrukningsmaterial -101 -64 -112 -73 -97 -50 -55 -30 4 2 -362 -214
Övriga externa kostnader -289 -201 -259 -209 -267 -185 -180 -96 -47 -19 -1 041 -711
Personalkostnader -492 -368 -428 -255 -309 -203 -319 -199 -34 -31 -1 582 -1 056
Hyreskostnader -420 -280 -362 -290 -361 -284 -233 -143 989 809 -388 -188
Öppningskostnader - -11 - -8 0 -0 -14 -8 - - -14 -27
Jämförelsestörande poster - -83 - - - - - - -3 83 -3 -0
Av- och nedskrivningar -74 -66 -71 -82 -54 -53 -25 -25 -713 -594 -938 -820
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -1 377 -1 072 -1 233 -916 -1 088 -776 -826 -502 196 250 -4 327 -3 016
Rörelseresultat -43 -267 -7 11 -73 -232 -62 -112 384 322 199 -278
Finansiella poster netto 4 -0 6 -1 -16 -17 -5 -7 -512 -427 -522 -454
Resultat före skatt -39 -268 -1 10 -89 -249 -67 -119 -127 -106 -323 -732
Övriga europa 
Centrala 
funktioner Koncernen Sverige Norge Finland

===== SIDA 25 =====

JANUARI -MARS 2023  25 
NOT 05.  Hyreskostnader  
 
 
NOT 06.  Finansnetto  
 
 
 
 
NOT 07.  Tillgångar och investeringar per segment   
 
 
NOT 08.  Konvertibelt lån   
På en extra bolagsstämma den 26 april 2021 godkändes 
styrelsens förslag att uppta ett konvertibelt lån med en 
bruttolikvid om 1 609 MSEK. Efter emissionskostnader om 32 
MSEK uppgick nettolikviden till 1 577 MSEK. Av nettolikviden 
allokerades 1 231 MSEK til l konvertibelt lån och 346 MSEK 
till eget kapital. Den teoretiska effektiva räntan, som belastar 
resultaträkningen, uppgår till cirka 11 procent och beräknas 
på den del som allokerats till lån. Det utgår ingen 
räntebetalning under löptiden (förfall: 8 oktober 2024) utan 
räntekostnaden ackumuleras löpande till konvertibelskulden 
som vid förfall uppgår till 1 800 MSEK. Konverteringskursen 
uppgår till 43,36 SEK. Konvertiblerna kommer, vid full 
konvertering, innebära en utspädning om cirka 17,83 procent 
och en ökning av antalet aktier med 41 510 920. Under 
augusti 2022 konverterades 46 123 aktier och nu uppgår full 
utspädningseffekt till 41 464 787 aktier. Beräkning av vinst 
per aktie inkluderar full utspädningseffekt för perioder med 
positivt resultat . För den aktuella perioden har dock ingen 
utspädningseffekt varit aktuell, då periodens resultat  är 
negativt.   
 
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
Hyreskostnader 2023 2022 2022 22/23
Fasta och garanterade hyreskostnader* -60 -14 -159 -206
Variabla hyreskostnader -328 -175 -1 792 -1 945
Totala hyreskostnader -388 -189 -1 951 -2 151
* Varav erhållna statsbidrag och förhandlade rabatter 12 64 231 179
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
Finansiella poster 2023 2022 2022 22/23
Finansiella intäkter 4 7 22 19
Finansiella kostnader -526 -460 -1 830 -1 895
Finansiella poster netto -522 -453 -1 808 -1 876
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
Finansiella kostnader 2023 2022 2022 22/23
Räntekostnader, kreditinstitut -12 -56 -131 -87
Räntekostnader, konvertibel -40 -36 -153 -157
Övriga räntekostnader, netto -13 -6 -27 -34
Övriga poster -30 -18 -55 -66
Räntekostnader, IFRS 16 -431 -344 -1 464 -1 550
Totalt -526 -460 -1 830 -1 895
31 mar
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Anläggningstillgångar 12 623 10 852 7 948 8 847 19 940 16 821 9 975 6 296 2 189 2 323 52 674 45 138
Investeringar i anläggningstillgångar 
exkl. IFRS 16 30 85 29 56 4 16 14 38 8 4 85 199
Investeringar i anläggningstillgångar 
inkl. IFRS 16 34 388 30 394 4 17 971 760 8 4 1 047 1 563
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner

===== SIDA 26 =====

JANUARI -MARS 2023  26 
NOT 09.  Räntebärande nettoskuld  
 
 
NOT 10.  Rörelsekapital  
 
 
NOT 11.  Kvartalsdata  
  
 
KVARTALSDATA PER SEGMENT  
 
31 mar 31 mar 31 dec
Räntebärande nettoskuld 2023 2022 2022
Skulder till kreditinstitut 1 270 4 061 1 107
Övriga räntebärande skulder 880 - 635
Likvida medel -285 -23 -317
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån 1 865 4 038 1 425
Konvertibelt lån 1 524 1 369 1 484
Räntebärande nettoskuld 3 389 5 407 2 909
31 mar 31 mar 31 dec
Rörelsekapital 2023 2022 2022
Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel 2 034 1 677 1 287
Kortfristiga skulder -5 113 -3 864 -4 445
Rörelsekapital -3 079 -2 188 -3 158
Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 Q1 2022 Q4 2021 
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 4 526 5 228 5 994 5 276 2 733 3 783
Rörelseresultat 199 488 1 232 1 016 -279 319
Periodens resultat -302 2 633 432 -639 -20
Resultat per aktie, SEK -1,63 -0,05 2,80 1,93 -3,35 -0,11
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 170 476 1 213 1 083 -237 436
Justerat EBITDA-marginal, % 3,8 9,1 20,2 20,5 -8,7 11,5
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 -159 104 732 551 -520 123
Resultat per aktie, SEK exkl. IFRS 16 -0,88 0,49 3,23 2,44 -2,73 0,65
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån
/justerat EBITDA, LTM 0,6 0,6 1,0 1,7 7,4 508,9
Räntebärande nettoskuld 
/justerat EBITDA, LTM 1,2 1,1 1,5 2,4 10,0 723,1
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 626 695 875 749 395 510
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 169 1 219 1 242 1 185 1 011 999
OCC (Beläggningsgrad), % 53,5 57,0 70,5 63,2 39,1 51,1
Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 Q1 2022 Q4 2021 
Nettoomsättning
Sverige 1 388 1 658 1 882 1 685 827 1 225
Norge 1 313 1 503 1 876 1 699 961 1 136
Finland 1 053 1 196 1 257 1 074 562 844
Övriga Europa 771 871 979 817 383 577
Summa nettoomsättning 4 526 5 228 5 994 5 276 2 733 3 783
Justerat EBITDA
Sverige 95 221 401 333 -80 152
Norge 152 194 425 417 135 147
Finland 19 124 233 186 -160 65
Övriga Europa 8 55 236 215 -64 143
Centrala funktioner -104 -117 -82 -68 -68 -71
Summa Justerat EBITDA 170 476 1 213 1 083 -237 436
Justerat EBITDA, marginal % 3,8% 9,1% 20,2% 20,5% -8,7% 11,5%

===== SIDA 27 =====

JANUARI -MARS 2023  27 
 
NOT 12.  Transaktioner med närstående parter  
Koncernen Braganza AB anses vara närstående med 
hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under 
perioden. Logiintäkter från närstående uppgick till 0 MSEK 
för perioden. Kostnader för inköp av tjänster från 
närstående uppgick till 0 MSEK för perioden. För 
transaktioner med dotterbolag tillämpas OECD:s 
rekommendationer för Transfer Pricing. 
 
 
 
 
VALUTAKURSER  
 
 
 
 
jan-mar jan-mar 31 dec
SEK / EUR 2023 2022 2022
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 11,1969 10,4834 10,6317
Balansräkning (Vid periodens slut) 11,2760 10,3384 11,1283
SEK / NOK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,0201 1,0563 1,0523
Balansräkning (Vid periodens slut) 0,9954 1,0748 1,0572
SEK / DKK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,5043 1,4087 1,4290
Balansräkning (Vid periodens slut) 1,5138 1,3900 1,4965

===== SIDA 28 =====

JANUARI -MARS 2023  28 
AVSTÄMNINGAR  
RAPPORTERAT UTFALL TILL UTFALL EXKL. IFRS 16  
 
 
 
EFFEKT AV IFRS 16  
Från och med 1 januari 2019 tillämpar koncernen IFRS 16 
Leasing. Redovisningsprincipen innebär att hyreskontrakt 
där det finns en fast eller minimihyra redovisas i 
balansräkningen som nyttjanderättstillgång och som skulder 
för leasing. IFRS 16 har en väsentlig påverkan på Scandics 
resultat- och balansräkning. Rapporterat EBITDA har efter 
införandet av IFRS 16 ökat kraftigt då redovisade 
hyreskostnader minskat samtidigt som avskrivningar på 
nyttjanderättstillgångar och räntekostnader för 
leasingskulden har ökat. Eftersom Scandics affärsmodell är 
att hyra (och inte äga) hotellfastigheter kommer IFRS 16 ha 
en fortsatt stor påverkan på räkenskaperna.  För att 
investerare både med och utan god kunskap om IFRS 16 
ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic 
valt att presentera resultatet och finansiella nyckeltal både 
inklusive och exklusive effekt av IFRS 16.  Scandics 
finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning 
exkluderar effekt av IFRS 16.  
Med den portfölj av leasingavtal som förelåg vid utgången 
av det första kvartalet 2023 beräknades nettoresultat efter 
skatt för 2023 att påverkas negativt med cirka -485 MSEK 
(2022: -438). Vid oförändrad portfölj av leasingavtal och i 
övrigt oförändrade antaganden beräknas den negativa 
resultateffekten att minska över tid för att från 2029 påverka 
nettoresultatet positivt. Anledningen till detta är att 
räntekostnader för leasingskulden minskar över tid då 
leasingskulden amorteras löpande.  
Definitionen av justerat EBITDA exkluderar effekt av IFRS 
16. Nedanstående tabeller visar avstämningar från 
rapporterat utfall enligt IFRS till utfall exklusive effekt av 
IFRS 16. 
 
RESULTATRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
  
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 4 526 - 4 526 2 733 - 2 733
  
Råmaterial och förbrukningsmaterial -362 - -362 -214 - -214
Övriga externa kostnader -1 041 - -1 041 -706 - -706
Personalkostnader -1 582 - -1 582 -1 056 - -1 056
Hyreskostnader -388 -983 -1 371 -188 -805 -994
Öppningskostnader -14 - -14 -27 - -27
Jämförelsestörande poster -3 - -3 -0 - -0
Av- och nedskrivningar -938 730 -208 -820 610 -210
Summa rörelsens kostnader -4 327 -253 -4 580 -3 012 -195 -3 207
  
Rörelseresultat 199 -253 -54 -279 -195 -475
Finansiella poster netto -522 431 -91 -453 344 -109
Resultat före skatt -323 178 -145 -732 149 -583
Skatt 21 -35 -14 93 -30 63
Periodens resultat -302 143 -159 -639 119 -520
jan-mar jan-mar
2023 2022

===== SIDA 29 =====

JANUARI -MARS 2023  29 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RAPPORTERADE HYRESKOSTN ADER OCH 
HYRESKOSTNADER EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RÖRELSERESULTAT  OCH JUSTERAT EBITDA 
 
 
FINANSIELLA POSTER, RAPPORTERAT VS. KASSAFLÖDE  
 
 
  
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
Hyreskostnader 2023 2022 2022 22/23
Hyreskostnader, rapporterat -388 -188 -1 951 -2 151
Effekt IFRS 16 -983 -805 -3 440 -3 618
Hyreskostnader exkl. IFRS 16 -1 371 -993 -5 391 -5 769
   - varav fasta hyreskostnader -1 043 -819 -3 599 -3 824
   - varav variabla hyreskostnader -328 -175 -1 792 -1 945
Fasta och garanterade hyreskostnader av nettoomsättningen -23,1% -30,0% -18,7% -18,2%
Variabla hyreskostnader av nettoomsättningen -7,2% -6,4% -9,3% -9,3%
Totala hyreskostnader av nettoomsättningen -30,3% -36,4% -28,0% -27,4%
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
2023 2022 2022 22/23
Rörelseresultat 199 -279 2 457 2 934
Öppningskostnader 14 27 131 118
Jämförelsestörande poster 3 0 16 19
Av- och nedskrivningar 938 820 3 372 3 490
Effekt IFRS 16 -983 -805 -3 440 -3 618
Justerat EBITDA 170 -237 2 536 2 943
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
Betalda finansiella poster 2023 2022 2022 22/23
Finansiella poster, rapporterat -522 -453 -1 808 -1 876
varav räntekostnader, IFRS 16 -431 -344 -1 463 -1 551
Finansnetto, exkl. IFRS 16 -91 -109 -344 -325
Justeringar betalda finansiella poster 
Räntekostnader, konvertibel (ej kassaflödespåverkande) 40 36 153 157
Förändring upplupna räntekostnader, banklån 10 21 5 -6
Övrigt -6 -3 22 18
Totala justeringar 44 54 180 169
Betalda finansiella poster, netto -47 -55 -164 -156

===== SIDA 30 =====

JANUARI -MARS 2023  30 
BALANSRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
  
MSEK Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
TILLGÅNGAR   
Immateriella tillgångar 7 129 - 7 129 7 049 - 7 049
Byggnader och mark 294 - 294 709 - 709
Nyttjanderätter 40 610 -40 610 0 32 738 -32 738 0
Inventarier, installationer och utrustning 3 921 - 3 921 3 767 - 3 767
Finansiella anläggningstillgångar 721 -0 721 875 -0 875
Summa anläggningstillgångar 52 674 -40 610 12 064 45 138 -32 738 12 400
  
Omsättningstillgångar 2 034 151 2 184 1 677 116 1 792
Derivatinstrument 146 - 146 194 - 194
Likvida medel 285 0 285 23 0 23
Summa omsättningstillgångar 2 465 151 2 616 1 894 116 2 009
SUMMA TILLGÅNGAR 55 139 -40 460 14 680 47 032 -32 623 14 409
  
  
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 1 609 3 189 4 798 772 2 611 3 383
Innehav utan bestämmande inflytande 81 - 81 45 - 45
Totalt eget kapital 1 690 3 189 4 879 817 2 611 3 428
  
Skulder till kreditinstitut 1 270 - 1 270 4 061 - 4 061
Konvertibelt lån 1 524 - 1 524 1 369 - 1 369
Skulder för leasing 41 886 -41 886 - 33 714 -33 714 -
Övriga långfristiga skulder 1 225 809 2 035 1 119 680 1 799
Summa långfristiga skulder 45 905 -41 076 4 829 40 263 -33 033 7 229
  
Kortfristig del av skulder för leasing 2 432 -2 432 0 2 088 -2 088 -
Övriga kortfristiga skulder 5 113 -141 4 972 3 864 -113 3 752
Summa kortfristiga skulder 7 545 -2 573 4 972 5 953 -2 201 3 752
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 139 -40 460 14 680 47 032 -32 623 14 409
31 mar 31 mar
2023 2022

===== SIDA 31 =====

JANUARI -MARS 2023  31 
KASSAFLÖDESANALYS, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
 
RESULTAT PER AKTIE  
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 199 -253 -54 -279 -195 -474
Av- och nedskrivningar 938 -730 208 820 -610 210
Poster som inte ingår i kassaflödet 15 - 15 - - -
Betald skatt -50 - -50 -34 - -34
Förändring rörelsekapital -370 - -370 -440 - -440
Kassaflöde från den löpande verksamheten 732 -983 -251 67 -805 -738
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -91 - -91 -203 - -203
Kassaflöde från investeringsverksamheten -91 - -91 -203 - -203
  
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda räntekostnader -14 - -14 -55 - -55
Betald ränta, leasing -431 431 - -344 344 -
Finansieringskostnader -33 - -33 - - -
Netto upplåning/amorteringar 374 - 374 794 - 794
Amortering, leasing -552 552 - -462 462 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -657 983 327 -67 805 739
  
PERIODENS KASSAFLÖDE -16 - -16 -203 - -203
  
Likvida medel vid periodens början 317 - 317 216 - 216
Omräkningsdifferens i likvida medel -16 - -16 10 - 10
Likvida medel vid periodens slut 285 - 285 23 - 23
jan-mar jan-mar
2023 2022
jan-mar jan-mar jan-dec apr-mar
2023 2022 2022 22/23
Resultat per aktie, SEK -1,63 -3,35 2,21 3,82
Effekt av IFRS 16 0,75 0,62 1,90 1,99
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 -0,88 -2,73 4,10 5,81
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 191 304 116 191 250 686 232 768 903 232 768 903

===== SIDA 32 =====

JANUARI -MARS 2023  32 
FASTSTÄLLELSE  
Den verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och 
moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som 
moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. 
 
Stockholm den 27 april 2023 
 
Jens Mathiesen 
VD & koncernchef 
   
   
 
 
REVISORERNAS GRANSKNING  
Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.

===== SIDA 33 =====

JANUARI -MARS 2023  33 
DEFINITIONER  
 
HOTELLRELATERADE NYCKELTAL  
ARR (AVERAGE ROOM RATE)  
Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per 
sålt hotellrum.  
LFL (LIKE -FOR -LIKE)  
LFL avser de hotell som varit i drift under hela innevarande 
samt föregående år.  
OCC (OCCUPANCY)  
Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i 
relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent. 
REVPAR (REVENUE PER AVAILABLE ROOM)  
Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum. 
ÖPPNINGSKOSTNADER  
Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell 
före öppningsdagen. 
FINANSIELLA OCH ALTERNATIV A 
NYCKELTAL  
JUSTERAT EBITDA  
Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande 
poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt 
samt justerat för effekt av IFRS 16. 
JUSTERAT EBITDA, MARGINAL  
Justerat EBITDA i procent av omsättning.  
 
JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER  
Jämförelsestörande poster avser poster som ej har direkt 
med koncernens normala verksamhet att göra, till exempel 
transaktionskostnader, integrationskostnader, 
omstruktureringskostnader och realisationsresultat från 
försäljning av rörelse. 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
Skulder till kreditinstitut, företagscertifikat, konvertibelt lån 
och övriga räntebärande skulder, minus likvida medel. 
RÖRELSEKAPITAL, NETTO  
Omsättningstillgångar, exkl. derivatinstrument och likvida 
medel, minus kortfristiga skulder exkl. derivatinstrument och 
kortfristig del av skulder för leasing och övriga räntebärande 
skulder, och företagscertifikat. 
AKTIERELATERADE NYCKELTAL  
RESULTAT PER AKTIE  
Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med genomsnittligt antal aktier. 
EGET KAPITAL PER AKTIE  
Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut. 
 
För fullständig lista över definitioner se bolagets hemsida: 
www.scandichotelsgroup.com/sv/definitioner

===== SIDA 34 =====

SCANDIC HAR DET STÖRSTA OCH BREDASTE 
NÄTVERKET AV HOTELL PÅ DEN NORDISKA 
MARKNADEN MED ETT UNIKT ERBJUDANDE INOM 
MITTENSEGMENTET FÖR FRITIDS -  OCH 
AFFÄRSRESENÄRER.  
 
    
 
BRANSCHLEDARE INOM HÅLLBARHET  
Scandic har ett stolt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen. Det är en integrerad del av bolagets kultur, strategi 
och affärsmodell och verksamheten utvecklas ständigt för att minska klimatavtrycket och bidra positivt till samhället. Scandics 
strategi för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden:  MEET – Hälsa, mångfald och inkludering, EAT – Mat och dryck 
och SLEEP – Rum och interiör. Som den största hotellkedjan i Norden, med 11 miljoner sålda rumsnätter per år, har bolaget 
möjlighet att driva förändring i stor skala. Scandic ska ligga i framkant gällande gästernas förväntningar inom exempelvis 
energiförsörjning och ett klimatsmart och miljöeffektivt restaurangerbjudande. Sedan 90-talet har Scandic därför arbetat med 
miljöcertifiering för att ta ett helhetsgrepp om miljöarbetet. Idag är 4 av 5 hotell certifierade enligt Svanen, Nordens officiella 
miljömärkning, och ambitionen är att alla Scandics hotell ska vara certifierade enligt Svanens krav. 
   
   
 
NORDENS LEDANDE  
HOTELLOPERATÖR  
 
   
270 
HOTELL 
130 
DESTINATIONER 
56 059 
HOTELLRUM 
6 
LÄNDER

===== SIDA 35 =====

SCANDIC HOTELS GROUP AB (PUBL.)  
• ORG. NUMMER. 556703 -1702  
• ORT: STOCKHOLM  
HUVUDKONTOR:  SVEAVÄGEN 167  
• 102 33 STOCKHOLM  
• TEL: +46 8 517 350 00