Kvartalsrapport Q3 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====



===== SIDA 2 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  2 
 
1 JU LI – 30 SEPTEMBER  2023   
   
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER  2023  
 
 • Nettoomsättningen ökade med 5,2 procent till 6 307 
MSEK (5 994). 
• Genomsnittlig beläggningsgrad uppgick till 71,0 procent 
(70,5). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
ökade till 933 SEK (875). 
• Rörelseresultatet uppgick till 1 251 (1 232). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 1 173 MSEK (1 213). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie 
till 3,04 SEK (3,23). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 899 MSEK (953). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 
0,8 ggr (0,1 ggr exkluderat konvertibellånet). 
   • Nettoomsättningen ökade med 18,0 procent till 16 525 
MSEK (14 002). 
• Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 62,6 procent 
(57,9). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
till 797 SEK (678). 
• Rörelseresultatet uppgick till 2 283 (1 969). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 2 115 MSEK (2 060). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie 
till 4,29 SEK (3,56). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 1 204 MSEK (1 257). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 
0,8 ggr (0,1 ggr exkluderat konvertibellånet). 
 
 
        
HÄNDELSER UNDER PERIODEN  
• Under september öppnade Scandic sitt första Scandic Go med 124 rum i Stockholm. 
• Under september kommunicerades att avtal tecknats om två nya hotell i Helsingfors om totalt 459 rum. 
• Under september kommunicerades att Signature Collection utökas med två hotell som sedan tidigare är en del av pipeline.  
• Under juli kommunicerades att avtal tecknats om ett nytt Scandic Go på Fridhemsplan i Stockholm med 221 rum. 
 
 
 
NYCKELTAL   
 
1) Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt samt j usterat för IFRS 16. 
 
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ% 2022 22/23
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 6 307 5 994 5,2% 16 525 14 002 18,0% 19 230 21 753
Rörelseresultat 1 251 1 232 2 283 1 969 2 457 2 771
Periodens resultat 559 633 528 426 428 530
Resultat per aktie, SEK 2,51 2,80 2,58 2,12 2,21 2,67
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 1 173 1 213 2 115 2 060 2 536 2 591
Justerat EBITDA, marginal % 18,6 20,2 12,8 14,7 13,2 11,9
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 683 732 927 762 866 1 031
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,04 3,23 4,29 3,56 4,10 4,83
Räntebärande nettoskuld 1 946 3 825 1 946 3 825 2 909 -
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,8 1,5 0,8 1,5 1,1 -
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), 
SEK 933 875 6,5% 797 678 17,6% 683 772
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 313 1 242 5,7% 1 273 1 171 8,8% 1 183 1 261
OCC (Beläggningsgrad), % 71,0 70,5 62,6 57,9 57,7 61,2
Antal rum vid periodens utgång 55 969 55 977 -0,0% 55 969 55 977 -0,0% 55 831 55 969

===== SIDA 3 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  3 
Vi levererar ett nytt rekordkvartal och  Scandic står starkare 
än någonsin. Vi gör framsteg för att ytterligare öka tillväxten 
och har successivt blivit ett mer effektivt och lönsamt bolag. 
Med starka kassaflöden och en historisk t låg skuldsättning 
håller vi ett högt tempo i utvecklingen av Scandic för att ta 
tillvara alla möjligheter att ytterligare befästa vår ledande 
position i Norden.  
Bokningstrycket var högt från fritidsresenärer under 
sommarmånaderna och vi har fått en bra start på den viktiga 
mötessäsongen. Hotellmarknaden visar motståndskraft mot 
det höga inflations- och ränteläget och hotellvistelser liksom 
resor fortsätter att prioriteras både i det privata och i arbetet. 
Antalet sålda rumsnätter och beläggningsgraden ökade 
samtidigt som priserna fortsatte att utvecklas positivt.  
Detta resulterade i Scandics högsta RevPAR någonsin och 
att nettoomsättningen nådde en ny rekordnivå om 6,3 Mdr 
SEK. Rumsintäkterna utvecklas positivt och inom mat - och 
dryckesverksamheten har vi ökat lönsamheten genom 
fortsatt optimering av bland annat prissättning och inköp samt 
ökad effektivitet. Justerat EBITDA uppgick till 1 173 MSEK, 
motsvarande en rörelsemarginal om 18,6 procent. Exklusive 
engångsposter var det Scandics bästa justerade 
rörelseresultat någonsin. Med en stark finansiell position 
fortsätter vi att investera i utvecklingen av Scandic.  
Vi arbetar fokuserat för att växa hotellportföljen med en stärkt 
organisation och ett nära samarbete  med fastighetsägare.  
I kvartalet tecknades ett avtal om att öppna ett Scandic och 
ett Scandic Go om totalt 459 rum i multi - och eventarenan 
Garden Helsinki i Helsingfors. Hotellen förväntas öppna 2028 
och etableringen är en milstolpe på vår tillväxtresa i 
Helsingforsregionen. För att möta den växande efterfrågan 
från resenärer som sätter själva hotellvistelsen i centrum 
utökades vårt erbjudande inom Scandic Signature Collection 
med två hotell i Norge och Danmark. Hotellen har funnits i vår 
pipeline sedan en tid tillbaka. I början av juli tecknade vi avtal 
om ett ny tt Scandic Go med 221 rum på Fridhemsplan i 
Stockholm. Vi öppnade även vårt först a Scandic Go  i 
Stockholm med framgång och stort intresse från gäster och 
fastighetsägare. Detta skapar goda förutsättningar för våra  
tillväxtambitioner inom det snabbväxande ekonomiseg-
mentet. 
Implementeringen av den molnbaserade, kompletta  
IT-lösningen Oracle Hospitality pågår med full fart. Med en 
gemensam molnbaserad plattform skapar vi ett samordnat 
arbetssätt för hela Scandic och kopplar samman alla hotell 
och centrala funktioner. Implementeringen möjliggör ännu 
bättre gästupplevelser samt ökad operationell effektivitet 
genom exempelvis förbättrad styrning, bokning och 
prissättning. På längre sikt ser vi stora möjligheter med våra 
framtidsinvesteringar i digital ut veckling, bland annat genom 
större nyttjande av stordriftsfördelar  för att öka tillväxt samt 
lönsamhet. Arbetet inleddes i fjol med målsättningen att 
samtliga hotell och flertalet centrala funktioner ska vara 
implementerade och klara under första halvåret 2024.  
Jag är stolt över att få presentera ett starkt kvartal och att vårt 
fokus på effektivitet skapar resultat. Efterfrågan från 
affärsresande och möten är god och vi taktar på mot ett nytt 
starkt helår. För det fjärde kvartalet förväntar vi oss en 
beläggningsgrad i nivå med samma period föregående år, till 
högre genomsnittspris per rum. 
Scandic är starkare än någonsin och jag ser med tillförsikt på 
framtiden, där vi fortsätter att utveckla Scandic för att skapa 
ännu högre gästnöjdhet, tillväxt och lönsamhet. Jag vill 
återigen rikta ett stort tack till alla våra gäster och 
medarbetare som gjort detta möjligt. 
 
JENS MATHIESEN 
VD och koncernchef

===== SIDA 4 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  4 
Efterfrågan på hotellmarknaden i Norden har historiskt haft en stabil tillväxt. Mellan 2009 
och 2019 ökade antalet sålda rum med i genomsnitt fyra procent per år drivet av ett ökat 
fritidsresande och fler internationella besökare. Från andra kvartalet 2022 har den 
nordiska hotellmarknaden återhämtat sig snabbt och under de senaste 12 månaderna 
har det sålts cirka 12 procent fler hotellrum jämfört med 2019. 
 
STABILA BELÄGGNINGSGRAD ER 
Efterfrågan på hotellmarknaden i Norden var fortsatt god och 
beläggningsgraden för det tredje kvartalet var på samma nivå 
som i fjol.  
Beläggningsgraden för kvartalet i helhet uppgick till mellan  
64 och 83 procent i Norden. 
Beläggningsgraden var högst i augusti och lägst i juli. I juli 
uppgick den genomsnittliga beläggningsgraden på de 
nordiska marknaderna till mellan 64 och 73 procent. I augusti 
var beläggningsgraden mellan  64 och 83 procent och i 
september mellan 64 och 79 procent.  
 
POSITIV  PRIS UTVECKLING  
Jämfört med det tredje kvartalet i fjol ökade genomsnittligt 
rumspris med 4 procent på de nordiska marknaderna. 
Priserna ökade mest i Danmark med 7 procent och i Norge 
med 5 procent, följt av Sverige där priserna ökade med 
1 procent. I Finland minskade priserna med 1 procent.  
Jämfört med det tredje kvartalet 2019 ökade genomsnittligt 
rumspris med 23 procent. Rumspriserna har ökat mest i 
Norge med 37 procent, följt av Sverige där priserna ökat med 
19 procent. I Danmark och Finland har priserna stigit med  
14 respektive 6 procent.  
 
 
 
MARKNADENS BELÄGGNINGSGRAD  
 
PRISUTVECKLINGEN PÅ MARKNADEN  
 
 
 
Källa: Benchmark Alliance  Källa: Benchmark Alliance 
30
50
70
90
110
2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 (månadsvärden)
%
65
85
105
125
145
2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 (månadsvärden)
%

===== SIDA 5 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  5 
SCANDIC S OPERATIONELLA MODELL  
Scandic har en hyresmodell med långsiktiga hyresavtal med fullt ansvar för såväl hotelldrift som varumärke och distribution. 
Modellen är dominerande i Norden och på den tyska marknaden. I många andra länder är det mer vanligt med franchiseavtal där 
hotellföretagen endast kontrollerar varumärken medan driften utförs av ett managementföretag eller av fastighetsägaren själv. 
Det finns även hotellföretag med en helt integrerad modell där man äger hotellet och ansvarar för såväl drift som varumärke o ch 
kunderbjudande. 
Modellen med hyresavtal möjliggör full kontroll över Scandics erbjudande som kunden möter samtidigt som Scandic drar nytta av 
skalfördelar inom såväl drift som distribution. Medarbetarna som möter gästen är anställda av Scandic. 
 
 
HOTELLPORTFÖLJ  
Scandic driver hotell med hyresavtal som löper över lång tid 
och som vanligtvis är rörliga baserade på hotellens intäkter. 
Detta skapar en intressegemenskap där ökad försäljning 
också innebär högre hyror och fastighetsvärde för 
hyresvärden. De rörliga hyro rna ger även en relativt flexibel 
kostnadsbas vilket stabiliserar marginalen. Över tid är 
Scandics ambition att öka andelen rörliga hyresavtal och att 
uppnå mer balanserade villkor. Hyresavtalen reglerar tydligt 
hur ansvaret för investeringar fördelas. Scandic svarar i regel 
för invändiga ytskikt, möbler, inventarier och utrustning 
medan fastighetsägaren svarar för själva byggnaden, 
tekniska installationer och badrum. 
FÖRDELNING HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
ÅTERSTÅENDE LÖPTID HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
 
  
20%
68%
12%
Rörlig hyra
Rörlig hyra med garanti
Fast hyra
0
10 000
20 000
30 000
40 000
Rörlig hyra Rörlig hyra med garanti Fast hyra

===== SIDA 6 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  6 
Vid periodens utgång hade Scandic totalt 55 969 rum i drift 
fördelade på 269 hotell, varav 248 med hyresavtal. Under 
perioden ökade antalet rum i drift med 39. Öppn ingen av 
Scandic Go på Upplandsgatan bidrog positiv t med 124 rum 
och Scandic Grimstad  negativt med  98 rum då hotellet 
lämnats under augusti.   
 
 
ANT AL HOTELL OCH RUM I DRIFT  
 
 
PIPELINE  
Scandic arbetar kontinuerligt med att utvärdera investeringar 
i nya och befintliga hotell samt vilka hotell som bör lämnas för 
att optimera avkastning, kapitaleffektivitet och gästnöjdhet. 
Utveckling och förvaltning av hotellportföljen är centralt för 
fortsatt tillväxt inom och utom Norden. Som pipeline 
redovisas endast tecknade hyresavtal. 
Vid periodens utgång hade Scandic åtta nya planerade hotell 
med 2 252 rum och fem hotell planeras att lämnas med totalt 
753 rum. Detta motsvara r en nettoökning om cirka 2,7 
procent av hotellportföljen. Under kvartalet kommunicerades 
ett avtal om ett nytt Scandic Go i Stockholm med 22 1 rum 
samt ett avtal om två nya hotell i Helsingfors om totalt 459 
rum. Under kvartalet kommunicerades att Scandics 
Signature Collection, utökades med två hotell. Dessa hotell 
är sedan tidigare en del av pipeline. Investeringarna för 
hotellen i pipeline bedöms totalt uppgå till omkring 506 MSEK 
varav 28 MSEK redan är genomförda.  
 
ANTAL HOTELL OCH RUM I PIPELINE  
 
jul-sep jan-sep 
Hotellportföljens förändring 2023 2023
Ingående balans 
Hyresavtal 53 094 52 992
Franchise, Management & Övrigt 2 836 2 839
Totalt 55 930 55 831
Förändring hyresavtal 39 141
Förändring övriga driftsformer - -3
Total förändring 39 138
Utgående balans 
Hyresavtal 53 133 53 133
Franchise, Management & Övrigt 2 836 2 836
Totalt 55 969 55 969
Hotell av vilka med hyresavtal Rum av vilka med hyresavtal 
Sverige 87 81 18 397 17 605
Norge 83 69 16 244 14 410
Finland 61 61 12 835 12 835
Danmark 30 29 6 036 5 826
Övriga Europa 8 8 2 457 2 457
Totalt 269 248 55 969 53 133
Förändring under kvartalet 39 39
I drift per 30 sep, 2023 
Nya hotell 
Planerade 
avslut Totalt Nya rum 
Planerade 
avslut Totalt 
Sverige 3 -2 1 866 -328 538
Norge 2 -1 1 525 -176 349
Finland 2 - 2 459 - 459
Danmark 1 -2 -1 402 -249 153
Övriga Europa - - - - - -
Totalt 8 -5 3 2 252 -753 1 499
Förändring under kvartalet 2 - 2 604 -22 582
I pipeline per 30 sep, 2023

===== SIDA 7 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  7 
IFRS 16 Leasing har en väsentlig påverkan på Scandics resultat- och balansräkning då 
Scandic har en affärsmodell med långsiktiga hyresavtal. För att investerare både med 
och utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har 
Scandic valt att presentera resultat och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive 
effekt av IFRS 16.  
Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt 
av IFRS 16. Presentation av resultatet för respektive segment (land/grupp av länder) sker 
endast exklusive effekt av IFRS 16 i enlighet med hur resultatet följs upp av 
koncernledning och styrelse. För mer information om IFRS 16 och dess effekter på den 
finansiella rapporteringen se sid. 30-34. 
 
JULI -SEPTEMBER  2023  
Nettoomsättningen ökade med 5,2 procent till 6 307 MSEK 
(5 994). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen positivt 
med 202 MSEK motsvarande 3,4 procent. Antal tillgängliga 
rum vid utgången av kvartalet var marginellt lägre  jämfört 
med föregående år. 
Organisk tillväxt exklusive valutakurseffekter och förvärv, 
uppgick till 1,8 procent. För jämförbara enheter ökade 
omsättningen med 1,0 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
6,4 procent till 933 SEK jämfört med 875 SEK föregående år. 
Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR 
jämfört med motsvarande  period föregående år.  
Genomsnittligt rumspris har fortsatt att utvecklats positivt och 
uppgick till 1 313 SEK, en ökning  med 5,7 procent jämfört 
med tredje kvartalet 2022. 
Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 5,3 
procent. Efterfrågan på möten och konferenser har varit 
fortsatt god efter sommaren.  Andelen av nettoomsättningen 
uppgick till 24,9 procent (24,9).  
 
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 1 251  MSEK ( 1 232 ). Inga 
öppningskostnader för nya hotell ingick i rörelseresultatet för 
kvartalet (-20). Avskrivningarna uppgick till -970 MSEK 
(-849). Ökningen av avskrivningar påverkades av 
tillkommande avskrivningar enligt IFRS 16 med 115 MSEK. 
Koncernens finansnetto uppgick till -510 MSEK (-436).  
Resultat före skatt uppgick till 741 MSEK (796). Redovisad 
skatt uppgick till -182 MSEK (-163). Nettoresultatet uppgick 
till 559 MSEK (633).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -110 MSEK (-82), bland annat till följd av en hög 
aktivitetsnivå inom digital utveckling, högre marknadsförings-
kostnader och en förstärkt organisation inom IT och marknad. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,51 SEK per 
aktie (2,80). Beräkningen av resultat per aktie inkluderar full 
utspädningseffekt, då kvartalets resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare är positivt. 
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 1 764 MSEK 
(1 577). Hyreskostnaderna i förhållande till netto -
omsättningen ökade och uppgick till 27,9 procent (26,3). I 
kvartalet har förhandlade hyresrabatter erhållits med 5 MSEK 
(12) vilket reducerat de fasta och garanterade hyrorna . 
Avskrivningarna uppgick till -213 MSEK (-207).  
Justerat EBITDA uppgick till 1 173 MSEK (1 213). Samtliga 
marknader redovisade ett positivt justerat EBITDA i kvartalet. 
De nya hotellen som öppnades under 2022 har haft en bra 
utveckling och bidrog positivt till koncernens resultat. 
Exklusive direkta statliga stöd och poster av engångskaraktär 
uppgick justerad EBITDA marginal till 18,1 procent (19,0). I 
kvartalet har elstöd för den svenska verksamheten erhållits 
samt ersättning i Norge för flyktingverksamhet avseende 
hotellrum som inte har utnyttjats , vilket sammantaget 
påverkade justerat EBITDA med 31 MSEK  (44). 
Jämförelseperioden inkluderade ersättning som erhållits i 
samband med öppningar av hotell med 15 MSEK. Justerat 
EBITDA inkluderar inga direkta statliga stöd avseende fasta 
kostnader (32).

===== SIDA 8 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  8 
Koncernens finansnetto uppgick till -67 MSEK (-64). 
Räntekostnaderna uppgick till -71 MSEK (-66) och har 
påverkats negativt av högre marknadsräntor som delvis 
kompenserats av en lägre skuldsättning . Resultat före skatt 
uppgick till 894 MSEK (921) och nettoresultatet till 683 MSEK 
(732). Resultatet per aktie efter utsp ädning uppgick till 3,04 
SEK (3,23). 
JANUARI -SEPTEMBER  2023  
Nettoomsättningen ökade med 18,0 procent till 16 525 MSEK 
(14 002). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen 
positivt med 374 MSEK motsvarande 2 ,7 procent. Antal 
tillgängliga rum vid utgången av perioden var marginellt lägre 
jämfört med föregående år. 
Organisk tillväxt exkl. valutakurseffekter och förvärv, uppgick 
till 15,4 procent. För jämförbara enheter ökade omsättningen 
med 12,2 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
17,6 procent till 797 SEK jämfört med 678 SEK föregående 
år. Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR 
jämfört med motsvarande period föregående år.  
Genomsnittligt rumspris har fortsatt att utvecklats positivt och 
uppgick till 1 273 SEK, en ökning med 8,8 procent jämfört 
med motsvarande period föregående år. 
Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 20,6 
procent. Ökningen är en följd av hög efterfrågan på möten 
och konferenser för samtliga marknader. Andelen av 
nettoomsättningen uppgick till 27,6 procent (27,1).  
 
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 2 283 MSEK (1 969). I rörelse-
resultatet ingick öppningskostnader för nya hotell med -
16 MSEK ( -122). Jämförelsestörande poster uppgick till  
-3 MSEK ( 0) avseende kostnader  för 
organisationsförändringar. Avskrivningarna uppgick till -2 850 
MSEK ( -2 494 ). Ökningen av avskrivningar påverkades av 
tillkommande avskrivningar enligt IFRS 16 med 152 MSEK. 
Koncernens finansnetto uppgick till -1 535 MSEK (-1 369).  
Resultat före skatt uppgick till 747 MSEK (600). Redovisad 
skatt uppgick till -219 MSEK (-173). Nettoresultatet uppgick 
till 528 MSEK (426).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -328 MSEK (-184), bland annat till följd av högre 
marknadsföringskostnader och en förstärkt organisation 
inom IT och marknad. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,58 SEK per 
aktie (2,12). Beräkningen av resultat per aktie inkluderar full 
utspädningseffekt, då periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare är positivt. 
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 4 739 MSEK 
(3 943). Hyreskostnaderna i förhållande till netto -
omsättningen ökade till följd av högre omsättning och uppgick 
till 28,6 procent (28,2). Under perioden har förhandlade 
hyresrabatter erhållits med 25 MSEK (76) vilket reducerat de 
fasta och garanterade hyrorna. Avskrivningarna uppgick till -
625 MSEK (-627).  
Justerat EBITDA uppgick till 2 115 MSEK (2 060), drivet av 
högre nettoomsättning och god kostnadskontroll. Samtliga 
marknader redovisar ett positivt justerat EBITDA under 
perioden. De nya hotellen som öppnades under 2022 och är 
under ramp-up, har haft en bra utveckling och bidrog positivt 
till koncernens resultat. 
Exklusive direkta statliga stöd och poster av engångskaraktär 
uppgick justerad EBITDA marginal till 12,3 procent ( 11,7). 
Under perioden uppgick poster av engångskaraktär som 
påverkat justerad EBITDA till 92 MSEK ( 245), fördelat på  
ersättning för flyktingverksamhet avseende hotellrum som 
inte har utnyttjats om 49 MSEK (167), erhållet elstöd för den 
svenska verksamheten om 20 MSEK  och ersättning som 
erhållits i samband med öppningar av hotell med 23 MSEK 
(79). Justerat EBITDA inkluderar  inga direkta statl iga stöd 
avseende fasta kostnader (189). 
Koncernens finansnetto uppgick till -230 MSEK ( -289). 
Räntekostnaderna uppgick till -202 MSEK (-256) och har 
påverkats positivt av en lägre skuldsättning . Resultat före 
skatt uppgick till 1 243 MSEK (1 022) och nettoresultatet till 
927 MSEK (762). Resultatet per aktie efter utsp ädning 
uppgick till 4,29 SEK (3,56). 
SÄSONGSVARIATIONER  
Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Första 
kvartalet och perioder med lågt affärsresande såsom 
sommarmånaderna, påsk och jul/nyår är generellt sett de 
svagaste. Påsk infaller antingen under första eller andra 
kvartalet vilket behöver beaktas vid en jämförelse mellan 
åren. Under 2023 , såväl som under 2022 och 2019 , inföll 
påsken under det andra kvartalet.

===== SIDA 9 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  9 
 
 
NETTOOMSÄTTNING, RÖRELSERESULTAT OCH JUSTERAT EBITDA   
 
 
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 6 307 5 994 5,2% 16 525 14 002 18,0%
Valutakurseffekter 202 3,4% 374 2,7%
Organisk tillväxt 111 1,8% 2 145 15,4%
Nya hotell 144 2,4% 730 5,2%
Lämnade hotell -99 -1,7% -294 -2,1%
LFL 66 1,0% 1 709 12,2%
Rörelseresultat 1 251 1 232 2 283 1 969
% marginal 19,8% 20,6% 13,8% 14,1%
Justerat EBITDA 1 173 1 213 2 115 2 060
% marginal 18,6% 20,2% 12,8% 14,7%
RevPAR (SEK) 933 875 6,5% 797 678 17,6%
Valutakurseffekter 30 3,4% 18 2,7%
Nya/Lämnade hotell 14 1,6% 7 1,0%
LFL 13 1,5% 94 13,9%
ARR (SEK) 1 313 1 242 5,7% 1 273 1 171 8,8%
OCC % 71,0% 70,5% 62,6% 57,9%
NETTOOMSÄTTNING  
 
JUST ERAT  EBITDA  
 
 
 
   
BELÄGGNINGSGRAD, SCANDIC  
 
GENOMSNITTLIGT RUMSPRIS, SCANDIC  
 
 
 
   
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
MSEK
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
-400
100
600
1 100
1 600
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
20
40
60
80
100
120
2022 2023
Sverige Norge
Finland Övriga Europa
Index 2019 (månadsvärden)
65
85
105
125
2022 2023
Sverige Norge
Finland Övriga Europa
Index 2019 (månadsvärden)

===== SIDA 10 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  10  
 
 
 
 
Kvartalet jul-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Sverige 1 862 1 882 405 401 21,7% 21,3%
Norge 1 851 1 876 404 425 21,8% 22,7%
Finland 1 397 1 257 245 233 17,6% 18,5%
Övriga Europa 1 196 979 229 236 19,2% 24,1%
Centrala funktioner - - -110 -82 - -
Totalt koncernen 6 307 5 994 1 173 1 213 18,6% 20,2%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %
Perioden jan-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Sverige 5 002 4 394 770 654 15,4% 14,8%
Norge 4 712 4 536 841 977 17,9% 21,5%
Finland 3 715 2 893 410 259 11,0% 9,0%
Övriga Europa 3 097 2 179 422 387 13,6% 17,8%
Centrala funktioner - - -328 -218 - -
Totalt koncernen 16 525 14 002 2 115 2 060 12,8% 14,7%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %

===== SIDA 11 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  11  
 
KASSAFLÖDE  
Operativ kassaflödesanalys nedan utgår från justerat 
EBITDA och exkluderar effekter av IFRS 16 . Uppställningen 
visar hur räntebärande nettoskuld förändrats under 
respektive period. Rörelsens kassaflöde exklusive IFRS 16 
för perioden januari -september uppgick till 1 514  MSEK 
(1 810). 
Kassaflödeseffekten från förändringen av rörelse kapitalet 
uppgick under perioden till -507 MSEK (45). Rörelsekapitalet 
har påverkats negativt av  tidigare kommunicerad 
återbetalning av skulder avseende rörlig hyra för 2022 med 
715 MSEK. Ytterligare cirka 25 MSEK avseende 
hyresskulder förväntas betalas under 2023. För 2023 har ny 
hyresskuld upparbetats om 400 MSEK, vilken i huvudsak 
kommer att regleras under det första halvåret 2024.  
Betald skatt uppgick till -94 MSEK (-36) och avser betalning 
av tidigare års skatt främst i Sverige och Norge. 
Betalda nettoinvesteringar uppgick till -309 MSEK (-552). Av 
dessa avser -251 MSEK (-231) pågående hotellrenoveringar 
av ett antal hotell i bland annat Stockholm, Umeå, Falun och 
Oslo och -33 MSEK (-10) IT. Investeringar i nya hotell och 
utökad rumskapacitet uppgick till -25 MSEK (-311) och avser 
i huvudsak slutförandet av Scandic Hafenpark i Frankfurt.   
Sammantaget uppgick det fria kassaflödet till 1 204 MSEK  
(1 257). 
 
 
 
OPERATIVT KASSAFLÖDE  
 
 
  
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Justerat EBITDA 1 173 1 213 2 115 2 060 2 536 2 591
Öppningskostnader 0 -20 -16 -122 -131 -25
Jämförelsestörande poster - 0 -3 -0 -16 -19
Poster som inte ingår i kassaflödet -11 -32 44 -11 28 83
Betald skatt -15 -1 -94 -36 -39 -97
Förändring rörelsekapital -160 -64 -507 45 614 62
Betalda räntekostnader 12 4 -25 -125 -155 -55
Rörelsens kassaflöde 999 1 099 1 514 1 810 2 837 2 541
Betalda investeringar i hotellrenoveringar -82 -97 -251 -231 -277 -297
Betalda investeringar i IT -11 -2 -33 -10 -14 -37
Fritt kassaflöde före investeringar i expansion 906 1 000 1 230 1 569 2 546 2 207
Betalda investeringar i ny kapacitet -7 -47 -25 -311 -344 -58
Fritt kassaflöde 899 953 1 204 1 257 2 202 2 149
Upplupen ränta, konvertibelt lån -43 -39 -125 -113 -153 -165
Omklassificering av övrig räntebärande skuld - - - -508 -493 15
Övriga poster i finansieringsverksamheten -1 -2 -86 3 3 -86
Finansieringskostnader -3 -4 1 -13 -12 2
Valutaeffekter i räntebärande nettoskuld 24 -12 -31 -68 -73 -36
Förändring räntebärande nettoskuld 876 897 963 559 1 475 1 880

===== SIDA 12 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  12  
FINANSIELL STÄLLNING  
Balansomslutningen uppgick per 30 september 2023 till 
56 692 MSEK jämfört med 50 948 MSEK per den 
31 december 2022. Den största förändringen avser ökning av 
leasingskuld och nyttjanderätter en ligt IFRS 16 , i huvudsak 
hänförligt till indexupp räkningar i hyresavtal samt nya 
kontrakt. Exklusive IFRS 16 uppgick balansomslutningen till 
16 824 MSEK.  
Räntebärande nettoskuld per 30 september 2023 uppgick till 
1 946 MSEK, en minskning jämfört med 31 december 2022 
med 963 MSEK. Skulder till kreditinstitut uppgick till 977 
MSEK, övriga räntebärande skulder till 797 MSEK och likvida 
medel till 1 438  MSEK. Det konvertibla lånet uppgick vid 
periodens utgång till 1 609 MSEK. Räntebärande nettoskuld 
i förhållande till justerat EBITDA fö r de senaste 12 
månaderna uppgick till 0,8 gånger (0,1 gånger, exklusive 
konvertibelt lån), vilket är lägre än vid utgången av 2022 (1,1) 
samt lägre än vid utgången av 2019 (1,7). 
Total tillgänglig kreditram uppgick vid utgången av perioden 
till 3 250 MSEK. Den 15 februari 2023 tecknades ett avtal om 
extern finansiering med en total kreditram om 3 450 MSEK, 
till 31 december 2025. I samband med förlängningen 
justerades bland annat räntevillkor och covenanter. Den 
externa finansieringen ger, under vissa förutsättningar, 
Scandic möjlighet att lånefinansiera hela eller delar av 
konvertibelt lån som förfalle r den 8 oktober 2024. Total 
tillgänglig likviditet uppgick vid utgången av perioden till cirka 
3 600 MSEK. 
Övriga räntebärande skulder, 797 MSEK, består av skuld 
avseende anstånd med betalning av moms och sociala 
avgifter i Sverige. Skulden har ökat med netto 162 MSEK 
under perioden, dels till följd av att nya anstånd beviljats  om 
245 MSEK, dels då amortering skett med -83 MSEK . 
Återbetalning beräknas ske fram till april 2027.  
 
 
 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
  
FRITT KASSAFLÖDE  
  
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD/  
JUSTERAT EBITDA , LTM  
 
  
 
  
 
       
  
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
21 22 23
MSEK
-1 500
-1 000
-500
0
500
1 000
1 500
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
21 22 23
MSEK
neg.0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
21 22 23
GGRGGRGGRGGR

===== SIDA 13 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  13  
Scandic är ett av Sveriges mest välkända varumärken. Bolaget har en marknadsledande 
position med 87 hotell i drift och fler än 18 000 hotellrum i landet.   
 
JULI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 1,1 procent till 1 862 
MSEK (1 882). För jämförbara enheter rapporterades en 
ökad nettoomsättning med 1,1 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -41 MSEK. 
Lämnade hotell avser Scandic Ariadne och Scandic Norra 
Bantorget som är stängda för renovering och  öppnar igen 
under nästa år. Dessa hotell hade störst negativ påverkan på 
omsättningen. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
886 SEK, en ökning med 2,2 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 405 MSEK (401).  I kvartalet 
har elstöd om 20 MSEK erhållits avseende perioden oktober 
2021 till september 2022. Under motsvarande kvartal 
föregående år erhölls 45 MSEK i samband med öppning av 
nya hotell.  
 
JANUARI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 13,8 procent till 5 002 MSEK 
(4 394 ). För jämförbara enheter rapporterades en ökad 
nettoomsättning med 12,5 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 51 MSEK. 
Störst positiv påverkan har hotellen Scandic Göteborg 
Central och Scandic Kiruna. Lämnade hotell avser Scandic 
Ferrum som har stängt i samband med öppning av det nya 
hotellet i Kiruna  samt Scandic Ariadne och Scandic Norra 
Bantorget som är stängda för renovering och öppnar igen 
under nästa år.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
776 SEK, en ökning med 15,2  procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 770 MSEK (654). Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under perioden (10). I det 
tredje kvartalet  har elstöd om 20 MSEK  mottagits. Under 
2022 erhölls 45 MSEK i samband med öppning av nya hotell.  
 
JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
-10
-5
0
5
10
15
20
-200
-100
0
100
200
300
400
500
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 862 1 882 -1,1% 5 002 4 394 13,8%
Organisk tillväxt -20 -1,1% 604 13,7%
Nya hotell 11 0,6% 174 3,9%
Lämnade hotell -52 -2,8% -123 -2,8%
LFL 22 1,1% 554 12,5%
Justerat EBITDA 405 401 770 654
% marginal 21,7% 21,3% 15,4% 14,8%
RevPAR (SEK) 886 867 2,2% 776 673 15,2%
Nya/lämnade hotell 8 0,9% 3 0,4%
LFL 11 1,3% 100 14,8%
ARR (SEK) 1 239 1 228 0,9% 1 218 1 147 6,2%
OCC % 71,5% 70,6% 63,7% 58,7%

===== SIDA 14 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  14  
Med ett rikstäckande nätverk av 83 hotell i drift och fler än 16 000 hotellrum  
är Scandic Norges näst största hotelloperatör.   
 
JULI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 1,3 procent till 1 851 
MSEK (1 876), främst till följd av negativa valutaeffekter 
om -2,6%. För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 1,6 procent.   
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -4 MSEK.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
947 SEK, en ökning med 3,6 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 404 MSEK (425). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under perioden  (5). Av justerat 
EBITDA bedöms att cirka 11 MSEK (29) är hänförligt till 
flyktingverksamhet, avseende hotellrum som inte har 
utnyttjats. 
 
JANUARI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 3,9 procent till 4 712 MSEK 
(4 536). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 7,6 procent.   
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 18 MSEK. 
Störst positiv påverkan från Holmenkollen Park som 
återöppnades i juni 2022 efter omfattande renovering.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
790 SEK, en ökning med 7,8 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 841 MSEK (977). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under perioden (23). Av justerat 
EBITDA bedöms att cirka 49 MSEK (167) är  hänförligt till 
flyktingverksamhet, avseende hotellrum som inte har 
utnyttjats.  
 
 
JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
0
5
10
15
20
25
0
100
200
300
400
500
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 851 1 876 -1,3% 4 712 4 536 3,9%
Valutaeffekter -49 -2,6% -187 -4,1%
Organisk tillväxt 25 1,3% 362 8,0%
Nya hotell 16 0,8% 113 2,5%
Lämnade hotell -20 -1,1% -95 -2,1%
LFL 29 1,6% 345 7,6%
Justerat EBITDA 404 425 841 977
% marginal 21,8% 22,7% 17,9% 21,5%
RevPAR (SEK) 947 914 3,6% 790 732 7,8%
Valutaeffekter -25 -2,8% -31 -4,3%
Nya/lämnade hotell 27 2,9% 16 2,1%
LFL 31 3,4% 73 10,0%
ARR (SEK) 1 329 1 289 3,1% 1 277 1 216 5,0%
OCC % 71,3% 70,9% 61,8% 60,2%

===== SIDA 15 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  15  
Scandic är den största hotellkedjan i Finland med 61 hotell i drift och nära 13 000 rum. I 
portföljen driver bolaget även hotell under varumärkena Hilton, Crowne Plaza och 
Holiday Inn. 
 
JULI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 11,2 procent till 1 397 MSEK 
(1 257). För jämförbara enheter minskade nettoomsättningen 
med 1,6 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 25 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Helsinki 
Hub. Störst negativ effekt har Scandic Kajanus som 
lämnades under första kvartalet 2023.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
848 SEK, en ökning med 10,7 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 245 MSEK (233). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under kvartalet (0). 
 
JANUARI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 28,4 procent till 3 715 MSEK 
(2 893 ). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 15,4 procent. Beläggningen har succesivt ökat under 
perioden, drivet av en ökad efterfrågan i Helsingfors. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 69 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Helsinki 
Hub. Störst negativ effekt har Scandic Kajanus som 
lämnades under första kvartalet.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
733 SEK, en ökning med 27,6 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till  410 MSEK (259). Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under perioden (43). 
 
JUSTERAT EBITDA  
  
 
 
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
-200
-100
0
100
200
300
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 397 1 257 11,2% 3 715 2 893 28,4%
Valutaeffekter 136 10,8% 307 10,6%
Organisk tillväxt 5 0,4% 515 17,8%
Nya hotell 35 2,8% 96 3,3%
Lämnade hotell -10 -0,8% -27 -0,9%
LFL -21 -1,6% 446 15,4%
Justerat EBITDA 245 233 410 259
% marginal 17,6% 18,5% 11,0% 9,0%
RevPAR (SEK) 848 766 10,7% 733 575 27,6%
Valutaeffekter 82 10,7% 61 10,5%
Nya/lämnade hotell 14 1,8% 9 1,6%
LFL -14 -1,8% 89 15,5%
ARR (SEK) 1 293 1 167 10,9% 1 262 1 128 11,8%
OCC % 65,5% 65,6% 58,1% 50,9%

===== SIDA 16 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  16  
Segmentet Övriga Europa inkluderar verksamheterna i Danmark, Tyskland och Polen. I 
Danmark har Scandic en marknadsledande position med 30 hotell i drift och fler än 6 000 
hotellrum. Utanför Norden har bolaget 8 hotell i drift och nära 2 500 hotellrum. 
 
JULI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 22,2 procent till 1 196 MSEK 
(979). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 
3,7 procent. Samtliga länder uppvisade en förbättring.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto  med 65 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Spectrum 
i Köpenhamn och Scandic Frankfurt Hafenpark. Negativ 
effekt har Scandic Bygholm Park i Horsens som lämnades 
under första kvartalet 2023.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
1 137 SEK, en ökning med 13,3 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 229 MSEK (236). Inga direkta 
statliga stöd har erhållits under perioden  (27). Ingen 
ersättning har erhållits i samband med öppningar av hotell 
(15). Hyreskostnaderna ökade med 67 MSEK till 311 MSEK. 
JANUARI -SEPTEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 42,1 procent till 3 097 MSEK 
(2 179 ). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 16,8 procent. Samtliga länder uppvisade en förbättring.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto  med 298 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Spectrum 
i Köpenhamn och Scandic Frankfurt Hafenpark . N egativ 
effekt har Scandic Bygholm Park i Horsens som lämnades 
under det första kvartalet 2023.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
957 SEK, en ökning med 24,5 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 422 MSEK ( 387). Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under perioden  (113). 
Ersättning har erhållits i samband med öppningar av hotell 
med 23 MSEK ( 34).  Hyreskostnaderna ökade med 225 
MSEK till 829 MSEK som en följd av nya hotell samt högre 
omsättning och därmed ökade rörliga hyror samt lägre 
hyresrabatter. 
   
JUSTERAT EBITDA  
  
 
0
5
10
15
20
25
-100
0
100
200
300
Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3
2021 2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 196 979 22,2% 3 097 2 179 42,1%
Valutaeffekter 116 11,8% 255 11,7%
Organisk tillväxt 101 10,3% 663 30,4%
Nya hotell 83 8,4% 347 15,9%
Lämnade hotell -18 -1,8% -49 -2,3%
LFL 36 3,7% 365 16,8%
Justerat EBITDA 229 236 422 387
% marginal 19,2% 24,1% 13,6% 17,8%
RevPAR (SEK) 1 137 1 003 13,3% 957 769 24,5%
Valutaeffekter 109 10,9% - 10,2%
Nya/lämnade hotell -5 -0,5% 8 -2,3%
LFL 29 2,9% 367 16,6%
ARR (SEK) 1 458 1 293 12,8% 1 394 1 201 16,1%
OCC % 77,9% 77,6% 68,7% 64,0%

===== SIDA 17 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  17  
HÄNDELSER UNDER PERIODEN  
Den 3 juli kommunicerades att Scandic tecknat avtal om ett 
nytt Scandic Go med 221 rum på Fridhemsplan i Stockholm. 
Den 31 augusti kommunicerades det att Signature 
Collection utökas med två hotell som sedan tidigare är en 
del av pipeline. Den 5 september öppnades det första 
Scandic Go hotellet i Stockholm. Den 13 september 
meddelade Scandic att avtal tecknats om två nya hotell om 
totalt 459 rum i Helsingfors, Finland. 
HÄNDELSER EFTER PERIODEN S SLUT  
Inga väsentliga händelser har inträffat efter periodens slut. 
UTSIKTER  
Baserat på nuvarande bokningsläge förväntas en 
beläggningsgrad i nivå med samma period föregående år, till 
högre genomsnittspris per rum. 
SCANDIC -AKTIEN  
Antalet aktieägare uppgick till 64 547 den 3 0 september 
2023. Scandicaktien är notera d vid Nasdaq Stockholm, Mid 
Cap. Antalet aktier uppgick till 191 304 116. Stängnings-
kursen den 29 september 2023 uppgick till 37,16 kronor. 
AKTIEÄGARE  PER  30 SEPTEMBER  202 3 
 
 Antal aktier Innehav, % Röster, % 
Stena Sessan 37 974 365 19,85 19,85 
AMF Pension & Fonder 26 000 000 13,59 13,59 
Eiendomsspar 10 283 000 5,38 5,38 
Handelsbanken Fonder 6 367 459 3,33 3,33 
Periscopus AS 5 138 955 2,69 2,69 
Vanguard 4 766 757 2,49 2,49 
Svenska Handelsbanken 
AB for PB 4 754 236 2,49 2,49 
Dimensional Fund 
Advisors 3 456 173 1,81 1,81 
Handelsbanken Liv 
Försäkring AB 3 248 988 1,70 1,70 
Avanza Pension 3 243 037 1,70 1,70 
Summa 10 största 
aktieägarna 105 232 970 55,0 55,0 
Övriga 86 071 146 45,0 45,0 
Totalt 191 304 116 100 100 
MODERBOLAGET  
Moderbolaget Scandic Hotels Group AB:s verksamhet 
omfattar managementtjänster till övriga koncernen. 
Intäkterna för kvartalet uppgick till 20 MSEK (12) och till 52 
MSEK (35) för perioden. Rörelseresultatet för kvartalet 
uppgick till 0 MSEK (-0) och till 0 MSEK (-1) för perioden.  
Finansnettot för kvartalet uppgick till -15 MSEK (-25) och till -
45 MSEK (-64) för perioden. Resultat före skatt för kvartalet 
uppgick till -15 MSEK ( -25) och till -45 MSEK (-65) för 
perioden. 
PRESSRELEASER UNDER PERIODEN I 
URVAL  
2023-09-13    Stärkt position i Helsingfors med två nya hotell 
2023-09-05    Scandic Go öppnar i Stockholm 
2023-08-31    Signature Collection utökas med två hotell 
2023-07-03    Scandic växer med ännu ett Scandic Go 
2023-05-08    Laura Tarkka utses till ny chef i Finland 
2023-03-01    Scandic Frankfurt Hafenpark öppnar 
 
RAPPORTPRESENTATION  
En webbsänd rapportpresentation äger rum klockan 09.00 
den 26 oktober  2023. Scandics VD och koncernchef Jens 
Mathiesen presenterar rapporten tillsammans med CFO Åsa 
Wirén i en webbsändning och telefonkonferens. 
Delårsrapport, presentation och webbsändning tillgänglig -
görs på www.scandichotelsgroup.com. Registrera dig och 
ring gärna in fem minuter innan start. 
2024-02-14 Bokslutskommuniké Q4 2023 
2024-04-24 Delårsrapport Q1 2024 
2024-05-16 Årsstämma 2024 
2024-07-17 Delårsrapport Q2 2024 
KONTAKTUPPGIFTER   
Åsa Wirén  
CFO 
Tel: +46 70 644 45 33 
asa.wiren@scandichotels.com  
Rasmus Blomqvist 
Investor Relations 
Tel: +46 70 233 53 67 
rasmus.blomqvist@scandichotels.com 
Denna information är sådan information som Scandic Hotels Group AB är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för 
offentliggörande den 26 oktober 2023 kl. 07.30 CET.

===== SIDA 18 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  18  
 
KONC ERNENS RESULTATRÄKNING  
 
  
 
  
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK Not 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Nettoomsättning 6 307 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753
Övriga intäkter 20 - 20 3 3 20
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2, 3 6 327 5 994 16 545 14 006 19 233 21 773
Råmaterial och förbrukningsmaterial -472 -449 -1 260 -1 055 -1 495 -1 700
Övriga externa kostnader -1 140 -1 105 -3 301 -2 665 -3 854 -4 490
Personalkostnader 4 -1 778 -1 649 -5 129 -4 283 -5 957 -6 804
Hyreskostnader 5 -717 -688 -1 703 -1 418 -1 951 -2 236
Öppningskostnader 0 -20 -16 -122 -131 -25
Jämförelsestörande poster - 0 -3 -0 -16 -19
Av- och nedskrivningar -970 -849 -2 850 -2 494 -3 372 -3 729
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -5 075 -4 762 -14 262 -12 037 -16 776 -19 002
Rörelseresultat 1 251 1 232 2 283 1 969 2 457 2 771
Finansiella poster netto 6 -510 -436 -1 535 -1 369 -1 808 -1 974
Resultat före skatt 741 796 747 600 649 797
Skatt -182 -163 -219 -173 -221 -267
PERIODENS RESULTAT 559 633 528 426 428 530
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare 550 622 501 402 394 492
Innehav utan bestämmande inflytande 9 10 27 24 34 37
Periodens resultat 559 633 528 426 428 530
Genomsnittligt antal utestående aktier före 
utspädning 191 304 116 191 287 572 191 304 116 191 267 961 191 277 074 191 299 946
Genomsnittligt antal utestående aktier efter 
utspädning 232 768 903 232 786 903 232 768 903 232 768 903 232 768 903 232 768 903
Resultat per aktie före utspädning, SEK 3,05 3,41 3,14 2,57 2,69 3,26
Resultat per aktie efter utspädning, SEK 2,51 2,80 2,58 2,12 2,21 2,67

===== SIDA 19 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  19  
RAP PORT ÖVER TOTALRESULTATET  
 
 
 
 
KONCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
  
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Periodens resultat 559 633 528 426 428 530
Poster som kan komma att återföras till 
resultaträkningen -88 209 -343 623 421 -545
Poster som inte kommer att återföras till 
resultaträkningen 22 110 82 219 246 109
Övrigt totalresultat -66 319 -261 842 667 -436
Totalresultat för perioden 493 952 266 1 268 1 095 93
Hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare 484 962 240 1 292 1 130 78
Innehav utan bestämmande inflytande 9 -10 27 -24 -35 16
30 sep 30 sep 31 dec 
MSEK Not 2023 2022 2022
TILLGÅNGAR
Immateriella tillgångar 7 214 7 115 7 189
Byggnader och mark 78 82 82
Nyttjanderätter 39 914 36 145 36 777
Inventarier, installationer och utrustning 4 012 4 317 4 272
Finansiella anläggningstillgångar 769 646 640
Summa anläggningstillgångar 7 51 987 48 304 48 960
Omsättningstillgångar 10 3 293 2 056 1 287
Derivatinstrument - 728 384
Likvida medel 9 1 438 76 317
Summa omsättningstillgångar 4 730 2 860 1 988
SUMMA TILLGÅNGAR 56 717 51 165 50 948
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 413 2 380 2 197
Innehav utan bestämmande inflytande 101 65 77
Totalt eget kapital 2 513 2 445 2 274
Skulder till kreditinstitut 9 977 1 767 1 107
Konvertibelt lån 8 1 609 1 444 1 484
Skulder för leasing 41 459 37 318 38 062
Övriga långfristiga skulder 9 1 129 1 422 1 308
Summa långfristiga skulder 45 175 41 951 41 961
Kortfristig del av skulder för leasing 2 520 2 204 2 268
Derivatinstrument 25 - -
Övriga kortfristiga skulder 10 6 484 4 565 4 445
Summa kortfristiga skulder 9 029 6 769 6 713
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 717 51 165 50 948
Eget kapital per aktie, SEK 12,6 12,4 11,5
Totalt antal utestående aktier vid periodens slut 191 304 116 191 304 116 191 304 116

===== SIDA 20 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  20  
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL  
 
 
 
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS  
 
MSEK
Aktie-
kapital 
Övrigt 
tillskjutet 
kapital 
Omräknings-
reserv 
Balanserad 
vinst 
Eget kapital 
hänförligt till 
moderbolagets 
aktieägare 
Innehav 
utan 
bestämma
nde 
inflytande 
Summa 
eget 
kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 9 890 182 -9 005 1 115 40 1 155
Periodens resultat - - - 403 403 24 426
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - 623 219 842 - 842
Årets totalresultat - - 623 622 1 244 24 1 268
Övriga justeringar - - 56 - 56 - 56
Summa transaktioner med aktieägare - 2 - -35 -33 - -33
UTGÅENDE BALANS 2022-09-30 48 9 892 861 -8 419 2 380 65 2 445
 
Periodens resultat - - - -9 -9 10 1
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -205 27 -178 3 -175
Årets totalresultat - - -205 18 -186 13 -172
Övriga justeringar - - - - - 0 0
Summa transaktioner med aktieägare - - - 1 1 - 1
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
Periodens resultat - - - 501 501 27 528
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -340 82 -258 -3 -261
Årets totalresultat - - -340 583 242 24 266
Övriga justeringar - - -8 - -8 - -8
Summa transaktioner med aktieägare - - - -19 -19 - -19
UTGÅENDE BALANS 2023-09-30 48 9 892 307 -7 835 2 412 101 2 513
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK Not 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat 1 251 1 232 2 283 1 969 2 457 2 771
Av- och nedskrivningar 970 849 2 850 2 494 3 372 3 729
Poster som inte ingår i kassaflödet -11 -32 44 -11 28 83
Betald skatt -15 -1 -94 -36 -39 -97
Förändring rörelsekapital -160 -64 -507 45 614 62
Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 035 1 984 4 576 4 460 6 432 6 548
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Betalda nettoinvesteringar -101 -146 -311 -553 -635 -393
Kassaflöde från investeringsverksamheten -101 -146 -311 -553 -635 -393
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 6
Betalda/erhållna ränteposter 12 4 -25 -125 -155 -55
Betald ränta, leasing -444 -372 -1 306 -1 081 -1 464 -1 689
Finansieringskostnader - - -34 - - -34
Utdelning aktieswapavtal - - -7 -10 -10 -7
Netto upplåning/amorteringar -45 -973 -11 -1 368 -2 067 -710
Amortering, leasing -603 -516 -1 730 -1 445 -1 976 -2 261
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 080 -1 858 -3 113 -4 029 -5 672 -4 756
PERIODENS KASSAFLÖDE 854 -20 1 151 -121 125 1 396
Likvida medel vid periodens början 560 101 317 216 216 76
Omräkningsdifferens i likvida medel 24 -5 -30 -19 -24 -35
Likvida medel vid periodens slut 1 438 76 1 438 76 317 1 438

===== SIDA 21 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  21  
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
 
MODERBOLAGETS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT  
 
 
MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK Not 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Nettoomsättning 20 12 52 35 55 72
Kostnader -21 -12 -52 -36 -56 -72
Rörelseresultat -0 0 0 -1 -1 0
Finansiella intäkter 33 14 90 51 65 103
Finansiella kostnader -48 -39 -135 -116 -156 -175
Finansiella poster netto -15 -25 -45 -64 -91 -72
Bokslutsdispositioner - - - - 17 17
Resultat före skatt -15 -25 -45 -65 -75 -55
Skatt 0 0 2 0 -4 -2
PERIODENS RESULTAT -15 -25 -43 -65 -79 -57
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK Not 2023 2022 2023 2022 2022 22/23 
Periodens resultat -15 -25 -43 -65 -79 -57
Poster som kan komma att återföras till 
resultaträkningen - - - - - -
Poster som inte kommer att återföras till 
resultaträkningen - - - - - -
Övrigt totalresultat - - - - - -
Totalresultat för perioden -15 -25 -43 -65 -79 -57
30 sep 30 sep 31 dec 
MSEK Not 2023 2022 2022
TILLGÅNGAR
Andelar i koncernbolag 8 415 8 415 8 415
Fordringar på koncernbolag 1 588 1 392 1 406
Övriga fordringar 11 16 11
Summa anläggningstillgångar 10 014 9 823 9 832
Fordringar på koncernbolag 8 5 35
Kortfristiga fordringar 0 4 15
Likvida medel 0 0 0
Summa omsättningstillgångar 9 9 50
SUMMA TILLGÅNGAR 10 023 9 832 9 882
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 8 178 8 253 8 239
Konvertibelt lån 1 609 1 444 1 484
Övriga skulder 25 35 30
Summa långfristiga skulder 1 634 1 478 1 514
Skulder till koncernbolag 49 22 12
Övriga skulder 127 59 86
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 20 31
Summa kortfristiga skulder 210 101 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 023 9 832 9 882

===== SIDA 22 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  22  
FÖRÄNDRINGAR I MODERBOLAGETS  EGET KAPITAL  
 
 
MSEK Aktiekapital Överkursfond Balanserad vinst Totalt eget kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 3 559 4 743 8 350
Periodens resultat - - -65 -65
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -65 -65
Summa transaktioner med aktieägare - 2 -35 -33
UTGÅENDE BALANS 2022-09-30 48 3 561 4 644 8 253
 
Periodens resultat - -14 -14
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -14 -14
Summa transaktioner med aktieägare - 1 1
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 3 561 4 630 8 239
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 3 561 4 630 8 239
Periodens resultat - - -43 -43
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -43 -43
Summa transaktioner med aktieägare - - -19 -19
UTGÅENDE BALANS 2023-09-30 48 3 561 4 568 8 178

===== SIDA 23 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  23  
NOT 01.  Redovisningsprinciper  
Koncernen tillämpar International Financial Reporting 
Standards, IFRS, såsom de är antagna av EU. Denna rapport 
är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering samt 
årsredovisningslagen.  
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som  
tillämpats i denna rapport är i huvudsak oförändrade  från de 
som användes vid upprättandet av års - och 
koncernredovisningen för år 202 2 och som framgår i  not 1 
Redovisningsprinciper.  
Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR  2 
Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak innebär 
att IFRS tillämpas med vissa undantag och tillägg.  
Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av  
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning  och 
resultat samt beskriver väsentliga risker och  
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag  som 
ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna  rapport är 
angivna i MSEK såvida inget annat anges.  
Avrundningsdifferenser kan förekomma.  
Delårsinformationen på sidorna 1-39 utgör en integrerad del 
av denna finansiella rapport. 
VÄSENTLIGA RISKER OCH 
OSÄKERHETSFAKTORER  
Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på 
hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den 
inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och 
köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, dels av 
utvecklingen i de länder som har ett stort resande till Scandics 
hemmamarknader. Därutöver påverkas branschens 
lönsamhet av förändring av rumskapacitet där nya 
hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad 
beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidra till ett ökat 
intresse för orten som turist - eller mötesdestination, och 
därmed leda till ökat antal hotellövernattningar.  
Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 
procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, 
intäktsbaserad hyreskomponent. Detta medför en reducerad 
resultatrisk då intäktsbortfall delvis kompenseras av lägre 
hyreskostnader. Av Scand ics övriga kostnader är också en 
hög andel rörliga, där framför allt flexibilitet i bemanning är 
viktig för att kunna anpassa kostnadsnivån till variationer i 
efterfrågan. Detta sammantaget innebär att Scandic, genom 
en flexibel kostnadsstruktur, kan dämpa  effekterna av 
säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer.  
Scandic har per 30 september 2023 ett totalt redovisat värde 
på goodwill och andra immateriella tillgångar om 7 214 
MSEK.  
Värdet är framför allt hänförligt till verksamheterna i Sverige, 
Norge och Finland. En väsentlig nedgång av 
hotellmarknaderna i de aktuella länderna skulle negativt 
påverka det förväntade kassaflödet och därmed det 
redovisade värdet på goodwill och andra i mmateriella 
tillgångar.  
Efter att hotellmarknaden förbättrades från sommaren 2021 
skedde en avmattning under slutet av året till följd av ökad 
smittspridning och återinförda restriktioner. Hotellmarknaden 
har därefter utvecklats starkt under 2022  och den aktuella 
perioden 2023. 
KÄNSLIGHETSANALYS  
Scandic har en kostnadsstruktur som består av rörliga 
kostnader som påverkas av förändrad volym och kostnader 
som kortsiktigt är fasta och oberoende av volymförändringar. 
Kostnader som påverkas av volymförändringar är i huvudsak 
försäljningsprovisioner och övriga externa distributions -
kostnader, kostnader för sålda varor, omsättningsbaserade 
hyreskostnader, fastighetsrelaterade driftskostnader (el, 
vatten etc.), lönekostnader avseende hotellpersonal utan 
garanterad arbetstid och kostnader för vissa tjänster  såsom 
till exempel tvätt. Kostnader som inte påverkas av 
volymförändringar består i huvudsak av lönekostnader för 
hotellpersonal med garanterad arbetstid, fasta och 
garanterade hyreskostnader samt kostnader relaterade till 
lands- och koncerngemensamma fun ktioner såsom 
försäljning, marknad, IT och övrig administration.  
Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen lokal, 
med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den 
koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att 
valutakursexponeringen avseende transaktioner är 
begränsad för rörelseresultatet. Valutak urseffekter i 
koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska 
dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK.

===== SIDA 24 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  24  
BERÄKNING AV VERKLIGT VÄRDE  
Verkligt värde på finansiella instrument är värderade utifrån 
klassificeringen i  verkligt värdehierarkin. De olika nivåerna 
definieras enligt följande: 
Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska 
tillgångar eller skulder. 
Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången eller 
skulden, antingen direkt eller indirekt. 
Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras på 
observerbara marknadsdata. 
Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut är 
klassificerade enligt nivå 2. Posten Skulder till kredit institut, 
är redovisat värde lika med verkligt värde. 
SEGMENTSRAPPORTERING  
Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. 
Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som 
den internt analyseras och studeras av de verkställande 
beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse. 
Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver 
verksamhet består av: 
Sverige – svensk hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke. 
Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke. 
Finland – finsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke samt under varumärke na Hilton, Crowne Plaza 
och Holiday Inn. 
Övriga Europa – hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke i Danmark, Polen och Tyskland.  
Centrala funktioner – kostnader för finans, affärs utveckling, 
IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, 
marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtliga 
funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under 
hyresavtal som management- och franchiseavtal. 
Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår ifrån 
var affärsverksam heten är belägen och redovisningen per 
segment sker efter eliminering av koncerninterna 
transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal kunder 
inom alla segment.  Segmentens resultat baseras på måttet 
justerat EBITDA.
 
NOT 02.  Nettoomsättning  per intäkts slag, land och avtalstyp  
  
NETTOOMSÄTTNING  PER INTÄKTS SLAG  
 
 
NETTOOMSÄTTNING  PER LAND  
 
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Logiintäkter 4 536 4 254 11 474 9 504 12 858 14 828
Restaurang- och konferensintäkter* 1 576 1 496 4 572 3 790 5 533 6 315
Franchise- och managementavgifter 6 11 17 26 35 26
Övriga hotellrelaterade intäkter 188 233 461 682 804 583
Summa 6 307 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753
*) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra.
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Sverige 1 862 1 882 5 002 4 394 6 053 6 660
Norge 1 851 1 876 4 712 4 536 6 039 6 215
Finland 1 397 1 257 3 715 2 893 4 089 4 911
Danmark 877 760 2 233 1 701 2 357 2 888
Tyskland 289 198 793 430 624 987
Polen 29 21 71 47 68 92
Summa länder 6 307 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753
Övrigt 20 12 52 35 35 52
Koncernelimineringar -21 -12 -52 -35 -35 -52
Koncernen 6 306 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753

===== SIDA 25 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  25  
NETTOOMSÄTTNING  PER AVTALSTYP  
 
 
NOT 03.  Resultat per segment  
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Hyresavtal 6 265 5 949 16 410 13 898 19 084 21 596
Managementavtal 2 5 5 10 12 7
Franchise- och partneravtal 6 6 17 18 22 22
Ägda 33 33 92 77 111 126
Summa 6 307 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753
Övrigt 20 12 52 35 35 52
Koncernelimineringar -21 -12 -52 -35 -35 -52
Koncernen 6 306 5 994 16 525 14 002 19 230 21 753
jul-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Logiintäkter 1 410 1 427 1 267 1 226 991 890 869 711 - - 4 536 4 254
Restaurang- och konferensintäkter 422 421 484 496 363 329 307 250 - - 1 576 1 496
Franchise- och managementavgifter 3 3 4 4 - - - 3 - - 6 11
Övriga hotellrelaterade intäkter 28 31 97 150 44 37 20 14 - - 188 233
Nettoomsättning 1 862 1 882 1 851 1 876 1 397 1 257 1 196 979 - - 6 307 5 994
Övriga intäkter 20 - - - - - - - - - 20 -
Interna transaktioner - - - - - - - - 20 12 20 12
Koncernelimineringar - - - - - - - - -21 -12 -21 -12
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 1 882 1 882 1 851 1 876 1 397 1 257 1 196 979 -1 - 6 327 5 994
Råmaterial och förbrukningsmaterial -121 -119 -171 -168 -105 -102 -75 -61 -0 -0 -472 -449
Övriga externa kostnader -397 -387 -343 -372 -320 -320 -280 -193 201 168 -1 140 -1 105
Personalkostnader -516 -524 -506 -489 -349 -309 -349 -286 -57 -42 -1 778 -1 649
Hyreskostnader -526 -516 -500 -481 -426 -335 -311 -246 1 047 889 -717 -688
Öppningskostnader -0 -3 - -0 0 -8 1 -9 0 - 0 -20
Av- och nedskrivningar -71 -70 -76 -78 -56 -52 -26 -24 -741 -625 -970 -849SUMMA RÖRELSENS 
KOSTNADER -1 633 -1 619 -1 595 -1 588 -1 257 -1 126 -1 041 -818 449 389 -5 075 -4 762
Rörelseresultat 250 263 257 289 140 131 155 162 450 388 1 251 1 232
Finansiella poster netto 3 -4 16 3 -19 -9 -2 -3 -508 -423 -510 -436
Resultat före skatt 253 259 273 292 122 121 152 159 -59 -35 741 796
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Övriga europa 
Centrala 
funktioner*  Koncernen Sverige Norge Finland

===== SIDA 26 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  26  
 
NOT 04.  Antal anställda  
Medelantalet anställda i koncernen uppgick till 11 058 per 30 september 2023 jämfört med 10 468 per 31 december 2022. 
 
NOT 05.  Hyreskostnader  
 
 
jan-sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Logiintäkter 3 673 3 204 3 091 2 815 2 545 1 980 2 165 1 505 - - 11 474 9 504
Restaurang- och konferensintäkter 1 251 1 062 1 388 1 273 1 053 820 880 635 - - 4 572 3 790
Franchise- och managementavgifter 6 8 11 12 - - - 7 - - 17 26
Övriga hotellrelaterade intäkter 70 120 222 437 117 93 52 32 - - 461 682
Nettoomsättning 5 002 4 394 4 712 4 536 3 715 2 893 3 097 2 179 - - 16 525 14 002
Övriga intäkter 20 3 - - - - - - - - 20 3
Interna transaktioner - - - - - - - - 52 35 52 35
Koncernelimineringar - - - - - - - - -52 -35 -52 -35
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 5 022 4 397 4 712 4 536 3 715 2 893 3 097 2 179 - - 16 545 14 006
Råmaterial och förbrukningsmaterial -333 -283 -420 -377 -308 -251 -199 -141 0 -2 -1 260 -1 055
Övriga externa kostnader -1 148 -956 -989 -902 -942 -752 -754 -429 531 374 -3 301 -2 665
Personalkostnader -1 553 -1 395 -1 398 -1 216 -1 001 -808 -1 016 -735 -160 -130 -5 129 -4 283
Hyreskostnader -1 443 -1 253 -1 282 -1 203 -1 185 -914 -829 -572 3 036 2 524 -1 703 -1 418
Öppningskostnader -0 -36 - -16 0 -10 -16 -61 - - -16 -122
Jämförelsestörande poster - -83 - - - - - - -3 83 -3 -0
Av- och nedskrivningar -215 -210 -215 -235 -165 -157 -76 -73 -2 178 -1 818 -2 850 -2 494SUMMA RÖRELSENS 
KOSTNADER -4 692 -4 214 -4 304 -3 949 -3 601 -2 893 -2 891 -2 011 1 226 1 031 -14 262 -12 037
Rörelseresultat 330 180 408 587 114 -0 205 168 1 226 1 029 2 283 1 969
Finansiella poster netto 14 -10 29 1 -54 -44 -11 -17 -1 513 -1 300 -1 535 -1 369
Resultat före skatt 343 170 437 588 60 -44 194 151 -287 -271 747 600
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Övriga europa 
Centrala 
funktioner*  Koncernen Sverige Norge Finland 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
Hyreskostnader 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Fasta och garanterade hyreskostnader* -60 -59 -179 -108 -159 -231
Variabla hyreskostnader -656 -630 -1 524 -1 310 -1 792 -2 006
Totala hyreskostnader -717 -688 -1 703 -1 418 -1 951 -2 236
* Varav erhållna statsbidrag och förhandlade rabatter 5 12 25 76 231 180

===== SIDA 27 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  27  
NOT 06.  Finansnetto  
 
 
 
NOT 07.  Tillgångar och investeringar per segment   
 
 
NOT 08.  Konvertibelt lån   
På en  extra bolagsstämma den 26 april 2021 go dkändes 
styrelsens förslag att uppta ett konvertibelt lån med en 
bruttolikvid om 1 609 MSEK. Efter emissionskostnader om 32 
MSEK uppgick nettolikviden till 1 577 MSEK. Av nettolikviden 
allokerades 1 231 MSEK till konvertibelt lån och 346 MSEK 
till eget kapital. Den teoretiska effektiva räntan, som belastar 
resultaträkningen, uppgår till cirka 11 procent och beräknas 
på den del som allokerats till lån. Det utgår ingen 
räntebetalning under löptiden (förfall: 8 okto ber 2024) utan 
räntekostnaden ackumuleras löpande till konvertibelskulden 
som vid förfall uppgår till 1 800 MSEK. Konverteringskursen 
uppgår till 43,36 SEK. Konvertiblerna kommer, vid full 
konvertering, innebära en utspädning om cirka 17,83 procent 
och en ökning av antalet aktier med 41 510 920. Under 
augusti 2022 konverterades 46 123 aktier och nu uppgår full 
utspädningseffekt till 41 464 787 aktier . Beräkning av vinst 
per aktie inkluderar full utspädningseffekt för perioder med 
positivt resultat. För de t aktuella kvartalet och perioden har 
beräkning gjorts med full utspädning, då resultatet för både 
kvartalet och perioden är positivt.   
 
NOT 09.  Räntebärande nettoskuld  
 
 
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
Finansiella poster 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Finansiella intäkter 16 17 26 13 22 35
Finansiella kostnader -526 -453 -1 562 -1 382 -1 830 -2 009
Finansiella poster netto -510 -436 -1 535 -1 369 -1 808 -1 974
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
Finansiella kostnader 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Räntekostnader, kreditinstitut -3 -21 -22 -124 -131 -29
Räntekostnader, konvertibel -43 -39 -125 -113 -153 -165
Övriga räntekostnader, netto -25 -6 -55 -19 -27 -63
Övriga poster -11 -15 -53 -45 -55 -63
Räntekostnader, IFRS 16 -444 -372 -1 306 -1 081 -1 464 -1 689
Totalt -526 -453 -1 562 -1 382 -1 830 -2 009
30 sep
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Anläggningstillgångar 12 166 11 574 7 858 8 257 19 793 18 245 9 951 8 108 2 220 2 121 51 987 48 304
Investeringar i 
anläggningstillgångar exkl. IFRS 16 125 155 89 98 24 98 27 91 33 10 298 452
Investeringar i 
anläggningstillgångar inkl. IFRS 16 144 1 734 209 160 24 388 1 121 1 683 33 10 1 531 3 976
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner 
30 sep 30 sep 31 dec
Räntebärande nettoskuld 2023 2022 2022
Skulder till kreditinstitut 977 1 767 1 107
Övriga räntebärande skulder 797 690 635
Likvida medel -1 438 -76 -317
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån 336 2 381 1 425
Konvertibelt lån 1 609 1 444 1 484
Räntebärande nettoskuld 1 946 3 825 2 909

===== SIDA 28 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  28  
NOT 10.  Rörelsekapital  
 
 
NOT 11.  Kvartalsdata  
  
 
 
KVARTALSDATA PER SEGMENT  
 
 
NOT 12.  Transaktioner med närstående parter  
Koncernen Braganza  AB anses vara närstående med 
hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under 
perioden. Logiintäkter från närstående uppgick till 0 MSEK 
för perioden. Kostnader för inköp av tjänster från närstående 
uppgick till 0 MSEK för perioden. För transaktioner med 
dotterbolag tillämpas OECD:s rekommendationer för 
Transfer Pricing. 
30 sep 30 sep 31 dec
Rörelsekapital 2023 2022 2022
Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel 3 448 2 198 1 429
Kortfristiga skulder -5 933 -4 319 -4 197
Rörelsekapital -2 485 -2 121 -2 769
Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 6 307 5 693 4 526 5 228 5 994 5 276
Rörelseresultat 1 251 833 199 488 1 232 1 016
Periodens resultat 559 271 -302 2 633 432
Resultat per aktie, SEK 2,51 0,98 -1,63 -0,05 2,80 1,93
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 1 173 772 170 476 1 213 1 083
Justerat EBITDA, marginal % 18,6 13,6 3,8 9,1 20,2 20,5
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 683 403 -159 104 732 551
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,04 1,55 -0,88 0,49 3,23 2,44
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån
/justerat EBITDA, LTM 0,1 0,5 0,6 0,6 1,0 1,7
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,8 1,1 1,2 1,1 1,5 2,4
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 933 828 626 695 875 749
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 313 1 315 1 169 1 219 1 242 1 185
OCC (Beläggningsgrad), % 71,0 63,0 53,5 57,0 70,5 63,2
Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 
Nettoomsättning
Sverige 1 862 1 751 1 388 1 658 1 882 1 685
Norge 1 851 1 548 1 313 1 503 1 876 1 699
Finland 1 397 1 264 1 053 1 196 1 257 1 074
Övriga Europa 1 196 1 130 771 871 979 817
Summa nettoomsättning 6 307 5 693 4 526 5 228 5 994 5 276
Justerat EBITDA
Sverige 405 270 95 221 401 333
Norge 404 285 152 194 425 417
Finland 245 145 19 124 233 186
Övriga Europa 229 186 8 55 236 215
Centrala funktioner -110 -114 -104 -117 -82 -68
Summa Justerat EBITDA 1 173 772 170 476 1 213 1 083
Justerat EBITDA, marginal % 18,6% 13,6% 3,8% 9,1% 20,2% 20,5%

===== SIDA 29 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  29  
 
 
VALUT AKURSER  
 
 
jul-sep jul-sep 31 dec
SEK / EUR 2023 2022 2022
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 11,4758 10,5287 10,6317
Balansräkning (Vid periodens slut) 11,4923 10,9177 11,1283
SEK / NOK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,0123 1,0525 1,0523
Balansräkning (Vid periodens slut) 1,0202 1,0430 1,0572
SEK / DKK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,5406 1,4151 1,4290
Balansräkning (Vid periodens slut) 1,5412 1,4681 1,4965

===== SIDA 30 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  30  
RAPPORTERAT UTFALL TILL UTFALL EXKLUSIVE  IFRS 16  
 
 
 
EFFEKT AV IFRS 16  
Från och med 1 januari 2019 tillämpar koncernen IFRS 16 
Leasing. Redovisningsprincipen innebär att hyreskontrakt 
där det finns en fast eller minimihyra redovisas i 
balansräkningen som nyttjanderättstillgång och som skulder 
för leasing. IFRS 16 har en väsentlig påverkan på Scandics 
resultat- och balansräkning. Rapporterat EBITDA har efter 
införandet av IFRS 16 ökat kraftigt då redovisade 
hyreskostnader minskat samtidigt som avskrivningar på 
nyttjanderättstillgångar och räntekostnader för 
leasingskulden har ökat. Eftersom Scandics affärsmodell är 
att hyra (och inte äga) hotellfastigheter kommer IFRS 16 ha 
en fortsatt stor påverkan på räkenskaperna . För att 
investerare både med och utan god kunskap om IFRS 16 
ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic 
valt att presentera resultatet och finansiella nyckeltal både 
inklusive och exklusive effekt av IFRS 16.  Scandics 
finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning 
exkluderar effekt av IFRS 16.  
Med den portfölj av leasingavtal som förelåg vid utgången 
av perioden 2023 beräknades nettoresultat efter skatt för 
2023 att påverkas negativt med cirka -504 MSEK (-430). Vid 
oförändrad portfölj av leasingavtal och i övrigt oförändrade 
antaganden beräknas den negativa resultateffekten att 
minska över tid för att från 2029 påverka nettoresultatet 
positivt. Anledningen till detta är att räntekostnader för 
leasingskulden minskar över tid då leasingskulden 
amorteras löpande.  
Definitionen av justerat EBITDA exkluderar effekt av IFRS 
16. Nedanstående tabeller visar avstämningar från 
rapporterat utfall enligt IFRS till utfall exklusive effekt av 
IFRS 16. 
  
RESULTATRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 6 327 - 6 327 5 994 - 5 994
  
Råmaterial och förbrukningsmaterial -472 - -472 -449 - -449
Övriga externa kostnader -1 140 - -1 140 -1 105 - -1 105
Personalkostnader -1 778 - -1 778 -1 649 - -1 649
Hyreskostnader -717 -1 047 -1 764 -688 -888 -1 577
Öppningskostnader 0 - 0 -20 - -20
Av- och nedskrivningar -970 757 -213 -849 642 -207
Summa rörelsens kostnader -5 075 -290 -5 366 -4 762 -247 -5 008
  
Rörelseresultat 1 251 -290 961 1 232 -247 985
Finansiella poster netto -510 444 -67 -436 372 -64
Resultat före skatt 741 153 894 796 126 921
Skatt -182 -30 -212 -163 -26 -189
Periodens resultat 559 124 683 633 100 732
jul-sep jul-sep
2023 2022

===== SIDA 31 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  31  
 
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RAPPORTERADE HYRESKOSTNADER OCH 
HYRESKOSTNADER EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RÖRELSERESULTAT  OCH JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
 
 
 
 
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 16 545 - 16 545 14 006 - 14 006
Råmaterial och förbrukningsmaterial -1 260 - -1 260 -1 055 - -1 055
Övriga externa kostnader -3 301 - -3 301 -2 665 - -2 665
Personalkostnader -5 129 - -5 129 -4 283 - -4 283
Hyreskostnader -1 703 -3 036 -4 739 -1 418 -2 525 -3 943
Öppningskostnader -16 - -16 -122 - -122
Jämförelsestörande poster -3 - -3 -0 0 -0
Av- och nedskrivningar -2 850 2 226 -625 -2 494 1 867 -627
Summa rörelsens kostnader -14 262 -810 -15 072 -12 037 -658 -12 695
Rörelseresultat 2 283 -810 1 473 1 969 -658 1 311
Finansiella poster netto -1 535 1 306 -230 -1 369 1 081 -288
Resultat före skatt 747 496 1 243 600 423 1 022
Skatt -219 -97 -316 -173 -86 -260
Periodens resultat 528 399 927 426 336 762
jan-sep jan-sep
2023 2022
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
Hyreskostnader 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Hyreskostnader, rapporterat -717 -688 -1 703 -1 418 -1 951 -2 236
Effekt IFRS 16 -1 047 -888 -3 036 -2 525 -3 440 -3 951
Hyreskostnader exkl. IFRS 16 -1 764 -1 577 -4 739 -3 943 -5 391 -6 187
   - varav fasta hyreskostnader -1 107 -947 -3 215 -2 633 -3 599 -4 181
   - varav variabla hyreskostnader -656 -630 -1 524 -1 310 -1 792 -2 006
Fasta och garanterade hyreskostnader av 
nettoomsättningen -17,6% -15,8% -19,5% -18,8% -18,7% -19,2%
Variabla hyreskostnader av nettoomsättningen -10,4% -10,5% -9,2% -9,4% -9,3% -9,2%
Totala hyreskostnader av nettoomsättningen -28,0% -26,3% -28,7% -28,2% -28,0% -28,4%
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Rörelseresultat 1 251 1 232 2 283 1 969 2 457 2 771
Öppningskostnader -0 20 16 122 131 25
Jämförelsestörande poster - - 3 0 16 19
Av- och nedskrivningar 970 849 2 850 2 494 3 372 3 729
Effekt IFRS 16 -1 047 -888 -3 036 -2 525 -3 440 -3 951
Justerat EBITDA 1 173 1 213 2 115 2 060 2 536 2 591

===== SIDA 32 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  32  
FINANSIELLA POSTER, RAPPORTERAT VS. KASSAFLÖDE  
 
 
BALANSRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
  
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
Betalda/erhållna finansiella poster 2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Finansiella poster, rapporterat -510 -436 -1 535 -1 369 -1 808 -1 974
varav räntekostnader, IFRS 16 -444 -372 -1 306 -1 081 -1 464 -1 689
Finansnetto, exkl. IFRS 16 -67 -64 -230 -288 -344 -285
Justeringar betalda finansiella poster 
Räntekostnader, konvertibel (ej kassaflödespåverkande) 43 39 125 113 153 165
Förändring upplupna räntekostnader, banklån 26 16 30 19 5 16
Övrigt 20 13 23 22 22 23
Totala justeringar 89 68 178 153 179 203
Betalda(-)/erhållna(+) finansiella poster, netto 22 4 -52 -135 -165 -81
MSEK Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
TILLGÅNGAR   
Immateriella tillgångar 7 214 - 7 214 7 115 - 7 115
Byggnader och mark 78 - 78 82 - 82
Nyttjanderätter 39 914 -39 914 - 36 145 -36 145 -
Inventarier, installationer och utrustning 4 012 - 4 012 4 317 - 4 317
Finansiella anläggningstillgångar 769 -109 660 646 158 803
Summa anläggningstillgångar 51 987 -40 023 11 964 48 304 -35 987 12 317
  
Omsättningstillgångar 3 293 156 3 448 2 056 142 2 198
Derivatinstrument - - - 728 - 728
Likvida medel 1 438 - 1 438 76 - 76
Summa omsättningstillgångar 4 730 156 4 886 2 860 142 3 002
SUMMA TILLGÅNGAR 56 717 -39 868 16 849 51 165 -35 846 15 319
  
  
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 2 413 3 470 5 882 2 380 2 891 5 272
Innehav utan bestämmande inflytande 101 - 101 65 - 65
Totalt eget kapital 2 513 3 470 5 983 2 445 2 891 5 337
  
Skulder till kreditinstitut 977 - 977 1 767 - 1 767
Konvertibelt lån 1 609 - 1 609 1 444 - 1 444
Skulder för leasing 41 459 -41 459 - 37 318 -37 318 -
Övriga långfristiga skulder 1 129 781 1 911 1 422 908 2 330
Summa långfristiga skulder 45 175 -40 677 4 497 41 951 -36 410 5 540
  
Kortfristig del av skulder för leasing 2 520 -2 520 0 2 204 -2 204 -
Derivatinstrument 25 - 25 - - -
Övriga kortfristiga skulder 6 484 -140 6 344 4 565 -123 4 442
Summa kortfristiga skulder 9 029 -2 660 6 370 6 769 -2 327 4 442
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 717 -39 868 16 849 51 165 -35 846 15 319
30 sep 30 sep
2023 2022

===== SIDA 33 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  33  
KASSAFLÖDESANALYS, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 1 251 -290 961 1 232 -247 985
Av- och nedskrivningar 970 -757 213 849 -642 207
Poster som inte ingår i kassaflödet -11 - -11 -32 - -32
Betald skatt -15 - -15 -1 - -1
Förändring rörelsekapital -160 - -160 -64 - -64
Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 035 -1 047 988 1 984 -888 1 096
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -101 - -101 -146 - -146
Kassaflöde från investeringsverksamheten -101 - -101 -146 - -146
-   
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter 12 - 12 4 - 4
Betald ränta, leasing -444 444 - -372 372 -
Netto upplåning/amorteringar -45 - -45 -973 - -973
Amortering, leasing -603 603 - -516 516 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 080 1 047 -33 -1 858 888 -969
  
PERIODENS KASSAFLÖDE 854 - 854 -20 - -20
  
Likvida medel vid periodens början 560 - 560 101 - 101
Omräkningsdifferens i likvida medel 24 - 24 -5 - -5
Likvida medel vid periodens slut 1 438 - 1 438 76 - 76
jul-sep jul-sep
2023 2022

===== SIDA 34 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  34  
 
 
 
RESULTAT PER AKTIE  
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 2 283 -810 1 473 1 969 -658 1 311
Av- och nedskrivningar 2 850 -2 226 625 2 494 -1 867 627
Poster som inte ingår i kassaflödet 44 - 44 -11 - -11
Betald skatt -94 - -94 -36 - -36
Förändring rörelsekapital -507 - -507 45 - 45
Kassaflöde från den löpande verksamheten 4 576 -3 036 1 540 4 460 -2 525 1 935
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -311 - -311 -553 - -553
Kassaflöde från investeringsverksamheten -311 - -311 -553 - -553
  
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter -25 - -25 -125 - -125
Betald ränta, leasing -1 306 1 306 - -1 081 1 081 -
Finansieringskostnader -34 - -34 - - -
Utdelning aktieswapavtal -7 - -7 -10 - -10
Netto upplåning/amorteringar -11 - -11 -1 368 - -1 368
Amortering, leasing -1 730 1 730 - -1 445 1 445 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -3 113 3 036 -77 -4 029 2 525 -1 503
  
PERIODENS KASSAFLÖDE 1 151 - 1 151 -121 0 -121
  
Likvida medel vid periodens början 317 - 317 216 - 216
Omräkningsdifferens i likvida medel -30 - -30 -19 - -19
Likvida medel vid periodens slut 1 438 - 1 438 76 - 76
jan-sep jan-sep
2023 2022
jul-sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec okt-sep
2023 2022 2023 2022 2022 22/23
Resultat per aktie, SEK 2,51 2,80 2,58 2,12 2,21 2,67
Effekt IFRS 16 0,53 0,43 1,71 1,44 1,89 2,16
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 3,04 3,23 4,29 3,56 4,10 4,83
Genomsnittligt antal utestående aktier efter 
utspädning 232 768 903 232 786 903 232 768 903 232 768 903 232 768 903 232 768 903

===== SIDA 35 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  35  
Den verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och 
moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som 
moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. 
 
Stockholm den 26 oktober 2023 
 
Jens Mathiesen 
VD & koncernchef

===== SIDA 36 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  36  
Scandic Hotels Group AB (publ) org nr 556703-1702 
INLEDNING  
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapport) för 
Scandic Hotels Group AB (publ) per 30 september 2023 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. 
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna finansiella 
delårsinformation i enlighet med IAS 34 och årsredovisningsla gen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna 
delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning. 
DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS INRIKTNING OCH OMFATTNING  
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning 
består av att göra förfrågn ingar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och 
redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En 
översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mind re omfattning jämfört med den inriktning och 
omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en 
översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga 
omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på 
en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har. 
SLUTSATS  
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att 
anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och 
årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen. 
 
Stockholm den 26 oktober 2023 
 
PricewaterhouseCoopers AB 
 
Sofia Götmar-Blomstedt 
Auktoriserad revisor

===== SIDA 37 =====

JANUARI -SEPTEMBER 2023  37  
 
HOTELLRELATERADE NYCKELTAL  
ARR (AVERAGE ROOM RATE)  
Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per 
sålt hotellrum.  
LFL (LIKE -FOR -LIKE)  
LFL avser de hotell som varit i drift under hela innevarande 
samt föregående år.  
OCC (OCCUPANCY)  
Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i 
relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent. 
REVPAR (REVENUE PER AVAILABLE ROOM)  
Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum. 
ÖPPNINGSKOSTNADER  
Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell 
före öppningsdagen. 
FINANSIELLA OCH ALTERNATIVA 
NYCKELTAL  
JUSTERAT EBITDA  
Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande 
poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt 
samt justerat för effekt av IFRS 16. 
JUSTERAT EBITDA , MARGINAL  
Justerat EBITDA i procent av omsättning.  
 
JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER  
Jämförelsestörande poster avser poster som ej har direkt 
med koncernens normala verksamhet att göra, till exempel 
transaktionskostnader, integrationskostnader, 
omstruktureringskostnader och realisationsresultat från 
försäljning av rörelse. 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
Skulder till kreditinstitut, företagscertifikat, konvertibelt lån 
och övriga räntebärande skulder, minus likvida medel. 
RÖRELSEKAPITAL, NETTO  
Omsättningstillgångar, exklusive derivatinstrument och 
likvida medel, minus kortfristiga skulder exklusive 
derivatinstrument och kortfristig del av skulder för leasing 
och övriga räntebärande skulder, och företagscertifikat. 
AKTIERELATERADE NYCKELTAL  
RESULTAT PER AKTIE  
Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med genomsnittligt antal aktier. 
EGET KAPITAL PER AKTIE  
Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut. 
 
För fullständig lista över definitioner se bolagets hemsida: 
www.scandichotelsgroup.com/sv/definitioner

===== SIDA 38 =====

Scandic har ett stolt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen. Det är en integrerad del av bolagets kultur, strategi 
och affärsmodell och verksamheten utvecklas ständigt för att minska klimatavtrycket och bidra positivt till samhället. Scandics 
strategi för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden:  MEET – Hälsa, mångfald och inkludering, EAT – Mat och dryck 
och SLEEP – Rum och interiör. Som den största hotellkedjan i Norden, med 11 miljoner sålda rumsnätter per år, har bolaget 
möjlighet att driva förändring i stor skala. Scandic ska ligga i framkant gällande gästernas förväntningar inom exempelvis 
energiförsörjning och ett klimatsmart och miljöeffektivt restaurangerbjudande. Sedan 90-talet har Scandic därför arbetat med 
miljöcertifiering för att ta ett helhetsgrepp om miljöarbetet. Idag är 4 av 5 hotell certifierade enligt Svanen, Nordens officiella 
miljömärkning, och ambitionen är att alla Scandics hotell ska vara certifierade enligt Svanens krav.

===== SIDA 39 =====

SCANDIC HOTELS GROUP AB (PUBL.)  
• ORG. NUMMER. 556703 -1702  
• ORT: STOCKHOLM  
HUVUDKONTOR:  SVEAVÄGEN 167  
• 102 33 STOCKHOLM  
• TEL: +46 8 517 350 00