Kvartalsrapport Q4 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====



===== SIDA 2 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  2 
 
1 OKTOBER  – 31 DECEMBER 2023   
   
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2023  
 
 • Nettoomsättningen ökade med 3,5 procent till 5 410 
MSEK (5 228). 
• Genomsnittlig beläggningsgrad uppgick till 57,9 procent 
(57,0). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
ökade till 734 SEK (695). 
• Rörelseresultatet uppgick till 502 (488). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 451 MSEK (476). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie 
till 0,78 SEK (0,49). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 549 MSEK (945). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 
0,6 ggr (0,2 ggr exkluderat konvertibellånet). 
   • Nettoomsättningen ökade med 14,1 procent till 21 935 
MSEK (19 230). 
• Genomsnittlig beläggningsgrad ökade till 61,4 procent 
(57,7). 
• Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade 
till 782 SEK (683). 
• Rörelseresultatet uppgick till 2 785 MSEK (2 457). 
• Justerat EBITDA1) uppgick till 2 566 MSEK (2 536). 
• Exklusive IFRS 16 justeringar uppgick resultat per aktie 
till 5,09 SEK (4,10). 
• Fritt kassaflöde uppgick till 1 754 MSEK (2 202). 
• Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA uppgick till 
0,6 ggr (0,2 ggr exkluderat konvertibellånet). 
 
 
        
HÄNDELSER UNDER PERIODEN  
• Den 14 december tecknade Scandic avtal med Pandox om övertagande av ett hotell i Nürnberg med 311 rum.  
Scandic tar över driften av hotellet den 1 mars 2024.  
• Den 24 november tecknades ett avtal om förlängning och omprofilering av Holiday Inn City Centre i centrala Helsingfors.  
Från och med 2025 kommer hotellet att drivas under Scandics varumärke. 
• Den 15 november genomfördes ett återköp av konvertibler till ett nominellt belopp om 590,2 MSEK. 
• Den 24 oktober offentliggjorde Scandic implementeringen av Oracle Hospitality OPERA Cloud. 
 
HÄNDELSER EFTER  PERIODEN S UTGÅNG  
• Den 17 januari utsågs Pär Christiansen till ny ekonomi- och finansdirektör och medlem av koncernledningen.  
Pär tillträder den 1 mars 2024. 
NYCKELTAL   
 
1) Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt samt justerat för IFRS 16.  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 5 410 5 228 3,5% 21 935 19 230 14,1%
Rörelseresultat 502 488 2 785 2 457
Periodens resultat 41 2 569 428
Resultat per aktie, SEK 0,27 -0,05 2,86 2,21
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 451 476 2 566 2 536
Justerat EBITDA, marginal % 8,3 9,1 11,7 13,2
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 157 104 1 083 866
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,78 0,49 5,09 4,10
Räntebärande nettoskuld 1 503 2 909 1 503 2 909
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,6 1,1 0,6 1,1
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 734 695 5,5% 782 683 14,4%
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 268 1 219 4,1% 1 272 1 183 7,5%
OCC (Beläggningsgrad), % 57,9 57,0 61,4 57,7
Antal rum vid periodens utgång 55 642 55 831 -0,3% 55 642 55 831 -0,3%

===== SIDA 3 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  3 
 
 
Ett bra fjärde kvartal sätter punkt för ännu ett rekordår där vi 
hållit ett högt tempo och nått nya milstolpar. Scandic levererar 
god tillväxt samt lönsamhet  och jag är stolt över att 
gästnöjdheten ökat på alla marknader samtidigt som vi blivit 
mer effektiva. 
Höstens mötessäsong har varit bra med god efterfrågan från 
affärsgäster och med de senaste årens hotellöppningar har 
Scandic ett starkt erbjudande. Jämfört med samma period  
i fjol sålde vi fler rums nätter och samtliga marknader ökade 
beläggningsgraden till högre genomsnittliga rumspriser. 
Scandic fortsätter att prestera något bättre än marknaden i 
stort och RevPAR är på fortsatt höga nivåer. 
Nettoomsättningen i det fjärde kvartalet ökade stabilt och  
vi redovisar ett bra resultat som exklusive engångsposter var  
i linje med i fjol. För helåret ökade intäkterna till 22 miljarder 
och det justerade EBITDA resultatet förbättrades något  
till 2,6 miljarder, motsvarande en rörelsemarginal om  
11,7 (13,2) procent. Justerat för engångsposter förbättrades 
rörelsemarginalen till 11,4 (11,1) procent.  
I kvartalet återköpte vi cirka en tredjedel av konvertibellånet. 
Det innebär en betydligt mindre utspädning av aktier vid  
en potentiell konvertering i oktober 2024. Scandic generera r 
starka kassaflöden och  
vi fortsatte att minska skuldsättningen som inklusive  
konvertibellånet vid utgången av året uppgick till 0,6 ggr 
justerat EBITDA (1,1 ggr). 
Med en stark finansiell position har vi ökat investeringstakten 
i hotellportföljen och inom digitalisering för att skapa ännu 
bättre gästupplevelser. Ambitionen är att nu återgå till en 
normaliserad investeringsnivå för renoveringar och underhåll 
om cirka 3 –4 procent av nettoomsättningen per år. 
Implementeringen av den molnbaserad e IT-lösningen 
(Oracle Hospitality OPERA Cloud) fortlöper enligt plan med 
bibehållen ambition om att alla hotell och centrala funktioner 
ska vara uppkopplade på den nya plattformen redan under 
det första halvåret 2024. Med en ny plattform på plats ser vi 
möjligheter till ökad effektivitet och betydande förbättringar i 
gästresan där vi bland annat riktar fokus på att göra vårt 
ledande lojalitetsprogram ”Scandic Friends” ännu mer 
attraktivt. 
I kvartalet tecknades ett nytt hyresavtal för ett hotell med 311 
rum i Nürnberg. Pandox genomförde nyligen en omfattande 
renovering av hotellet som återöppnades under hösten 2023. 
Scandic tar över driften av hotellet den 1 mars i år och detta 
markerar ytterligare ett steg på tillväxtresan i Tyskland. Vårt 
första Scandic Go har varit öppet i ett halvår och vi är nöjda 
med hur hotellet och varumärket tagits emot av gästerna. Nu 
förbereder vi oss på att öppna ännu ett Go-hotell i Stockholm 
till sensommaren och ser fram emot att fortsätta expansionen 
inom det snabbväxande ekonomisegmentet. 
För att stärka gästerbjudandet och optimera både tillväxt och 
lönsamhet utvärderar vi kontinuerligt vilka avtal vi vill förlänga 
eller avsluta. I kvartalet tecknades avtal om förlängning och 
omprofilering av Holiday Inn City Centre med 174 rum i 
Helsingfors som från och med 2025 kommer att drivas under 
Scandics varumärke. Vi avslutade även två hyresavtal och 
under det första kvartalet i år kommer vi att lämna ytterligare 
två hotell. Vid årets utgång hade vi 2 138 nya rum i netto 
pipeline vilket motsvarade cirka 4 procent av hotellportföljen. 
Bokningsläget är i linje med i fjol och vi har en positiv syn på 
det nya året. Eftersom påskhelgen infaller tidigare i år 
förväntar vi oss en något lägre beläggningsgrad för det första 
kvartalet jämfört med i fjol men till fortsatt högre prisnivåer.  
Scandic är kommersiellt och finansiellt starkare  
än någonsin och vi växlar upp takten för att växa  
hotellportföljen och för att skapa ännu bättre gästupplevelser. 
Avslutningsvis vill jag rikta ett stort tack till alla medarbetare 
som har gjort detta möjligt och  till våra gäster som väljer att 
bo på våra hotell. Jag ser fram emot ett händelserikt år. 
 
JENS MATHIESEN 
VD och koncernchef

===== SIDA 4 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  4 
Efterfrågan på hotellmarknaden i Norden har historiskt haft en stabil tillväxt. Mellan 2009 
och 2019 ökade antalet sålda rum med i genomsnitt fyra procent per år drivet av ett ökat 
fritidsresande och fler internationella besökare. Från andra kvartalet 2022 har den 
nordiska hotellmarknaden återhämtat sig snabbt och under 2023 såldes det  
cirka 8 procent fler hotellrum jämfört med 2022. 
 
HÖGRE BELÄGGNINGSGRAD  
Efterfrågan på hotellmarknaden i Norden i det fjärde kvartalet 
var god och beläggningsgraden ökade något till 57,4 procent 
(57,0). Beläggningsgraden för kvartalet var högst i Danmark 
om 63,6 procent och lägst i Norge om 53,8 procent. På båda 
dessa marknader ökade beläggningsgraden något jämfört 
med i fjol.   
Efterfrågan var högst i november och lägst i december som 
är en säsongsmässigt svag månad. I oktober uppgick de 
genomsnittliga beläggningsgraderna på de nordiska 
marknaderna till mellan 56,2 och 68,5 procent. I november 
var beläggningsgraden mellan 58,4 och 68,5 procent och i 
december mellan 41,0 och 53,7 procent.  
Den positiva utvecklingen i kvartalet jämfört med i fjol var 
drivet av en fortsatt god efterfrågan från både fritids- och 
affärsresenärer.  
 
 
POSITIV  PRIS UTVECKLING  
Jämfört med det fjärde kvartalet i fjol ökade genomsnittligt 
rumspris med 3,8 procent på de nordiska marknaderna. 
Priserna ökade mest i Norge och Danmark med 4,5 procent, 
följt av Sverige där priserna ökade med 2,9 procent. I Finland 
ökade priserna med 0,8 procent. 
Jämfört med det fjärde kvartalet 2019 ökade genomsnittligt 
rumspris med 19,1 procent. Prisutvecklingen har varit störst 
i Norge med 31,6 procent, följt av Sverige där priserna ökat 
med 13,5 procent. I Danmark och Finland har priserna stigit 
med 13,4 respektive 4,8 procent.  
Genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum (RevPAR) 
ökade med 4,7 procent på de nordiska marknaderna jämfört 
med samma period i fjol. Jämfört med det fjärde kvartalet 
2019 ökade RevPAR med 12,3 procent.  
 
 
MARKNADENS BELÄGGNINGSGRAD  
 
PRISUTVECKLINGEN PÅ MARKNADEN  
 
 
 
Källa: Benchmark Alliance  Källa: Benchmark Alliance 
40
60
80
100
120
2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 (månadsvärden)
%
80
100
120
140
2022 2023
Sverige Norge Finland Danmark
Index 2019 
(månadsvärden)

===== SIDA 5 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  5 
SCANDIC S OPERATIONELLA MODELL  
Scandic har en hyresmodell med långsiktiga hyresavtal med fullt ansvar för såväl hotelldrift som varumärke och distribution. 
Modellen är dominerande i Norden och på den tyska marknaden. I många andra länder är det mer vanligt med franchiseavtal där 
hotellföretagen endast kontrollerar varumärken medan driften utförs av ett managementföretag eller av fastighetsägaren själv. 
Det finns även hotellföretag med en helt integrerad modell där man äger hotellet och ansvarar för såväl drift som varumärke o ch 
kunderbjudande. 
Modellen med hyresavtal möjliggör full kontroll över Scandics erbjudande som kunden möter samtidigt som Scandic drar nytta av 
skalfördelar inom såväl drift som distribution. Medarbetarna som möter gästen är anställda av Scandic. 
 
 
HOTELLPORTFÖLJ  
Scandic driver hotell med hyresavtal som löper över lång tid 
och som vanligtvis är rörliga baserade på hotellens intäkter. 
Detta skapar en intressegemenskap där ökad försäljning 
också innebär högre hyror och fastighetsvärde för 
hyresvärden. De rörliga hyrorna ger även en relativt flexibel 
kostnadsbas vilket stabiliserar marginalen. Över tid är 
Scandics ambition att ö ka andelen rörliga hyresavtal och att 
uppnå mer balanserade villkor. Hyresavtalen reglerar tydligt 
hur ansvaret för investeringar fördelas. Scandic svarar i regel 
för invändiga ytskikt, möbler, inventarier och utrustning 
medan fastighetsägaren svarar för s jälva byggnaden, 
tekniska installationer och badrum. 
FÖRDELNING HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
ÅTERSTÅENDE LÖPTID HYRESAVTAL  
ANTAL RUM  
 
 
  
20%
68%
12%
Rörlig hyra
Rörlig hyra med garanti
Fast hyra
0
10 000
20 000
30 000
40 000
Rörlig hyra Rörlig hyra med garanti Fast hyra

===== SIDA 6 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  6 
Vid årets utgång hade Scandic totalt 55 642 rum i drift 
fördelade på 267 hotell, varav 246 med hyresavtal. Antalet 
rum i kvartalet minskade med 327 främst till följd av att 
Scandic lämnat två hotell; Scandic Skogshöjd med 225 rum 
och Scandic Foresta med 103 rum.  
 
 
ANT AL HOTELL OCH RUM I DRIFT  
 
 
PIPELINE  
Scandic arbetar kontinuerligt med att utvärdera investeringar 
i nya och befintliga hotell samt vilka hotell som bör lämnas för 
att optimera avkastning, kapitaleffektivitet och gästnöjdhet. 
Utveckling och förvaltning av hotellportföljen är centralt för 
fortsatt tillväxt inom och utom Norden. Som pipeline 
redovisas endast tecknade hyresavtal. 
Vid periodens utgång hade Scandic nio nya planerade hotell 
med 2 563 rum och tre hotell med totalt 425 rum som  
planeras att lämnas. Detta motsvarar en nettoökning om cirka 
3,8 procent av hotellportföljen. Under kvartalet 
kommunicerades ett avtal om ett nytt hotell i Nürnberg med 
311 rum. Investeringarna för hotellen i pipeline bedöms totalt 
uppgå till omkring 708 MSEK varav 30 MSEK redan är 
genomförda.  
 
ANTAL HOTELL OCH RUM I PIPELINE  
 
okt-dec jan-dec 
Hotellportföljens förändring 2023 2023
Ingående balans 
Hyresavtal 53 133 52 992
Franchise, Management & Övrigt 2 836 2 839
Totalt 55 969 55 831
Förändring hyresavtal -327 -186
Förändring övriga driftsformer - -3
Total förändring -327 -189
Utgående balans 
Hyresavtal 52 806 52 806
Franchise, Management & Övrigt 2 836 2 836
Totalt 55 642 55 642
Hotell av vilka med hyresavtal Rum av vilka med hyresavtal 
Sverige 85 79 18 069 17 277
Norge 83 69 16 245 14 411
Finland 61 61 12 835 12 835
Danmark 30 29 6 036 5 826
Övriga Europa 8 8 2 457 2 457
Totalt 267 246 55 642 52 806
Förändring under kvartalet -2 -2 -327 -327
I drift per 31 dec, 2023 
Nya hotell 
Planerade 
avslut Totalt Nya rum 
Planerade 
avslut Totalt 
Sverige 3 3 866 866
Norge 2 -1 1 525 -176 349
Finland 2 2 459 459
Danmark 1 -2 -1 402 -249 153
Övriga Europa 1 1 311 311
Totalt 9 -3 6 2 563 -425 2 138
Förändring under kvartalet 1 2 3 311 328 639
I pipeline per 31 dec, 2023

===== SIDA 7 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  7 
IFRS 16 Leasing har en väsentlig påverkan på Scandics resultat- och balansräkning då 
Scandic har en affärsmodell med långsiktiga hyresavtal. För att investerare både med 
och utan god kunskap om IFRS 16 ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har 
Scandic valt att presentera resultat och finansiella nyckeltal både inklusive och exklusive 
effekt av IFRS 16.  
Scandics finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning exkluderar effekt 
av IFRS 16. Presentation av resultatet för respektive segment (land/grupp av länder) sker 
endast exklusive effekt av IFRS 16 i enlighet med hur resultatet följs upp av 
koncernledning och styrelse. För mer information om IFRS 16 och dess effekter på den 
finansiella rapporteringen se sid. 30-34. 
 
OKTOBER -DECEMBER 2023  
Nettoomsättningen ökade med 3,5 procent till 5 410 MSEK 
(5 228). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen positivt 
med 16 MSEK motsvarande 0,3 procent. Antal tillgängliga 
rum vid utgången av kvartalet var marginellt lägre  jämfört 
med föregående år. 
Organisk tillväxt exklusive valutakurseffekter och förvärv, 
uppgick till 3,2 procent. För jämförbara enheter ökade 
omsättningen med 2,7 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
5,5 procent till 734 SEK jämfört med 695 SEK föregående år. 
Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR 
jämfört med motsvarande period föregående år.  
Genomsnittligt rumspris har fortsatt att utvecklats positivt och 
uppgick till 1 268 SEK, en ökning med 4,1 procent jämfört 
med fjärde kvartalet 2022. 
Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 0,7 
procent. Efterfrågan på möten och konferenser har varit 
fortsatt god. Andelen av nettoomsättningen uppgick till 32,5 
procent (33,3).  
 
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 502 MSEK ( 488). 
Öppningskostnader för nya hotell ingick i rörelseresultatet för 
kvartalet med -1 MSEK (-9). Jämförelsestörande poster 
uppgick till -12 MSEK ( -16) avseende kostnader  för hotell 
som kommer att lämnas . Avskrivningarna uppgick till -962 
MSEK ( -878). Ökningen av avskrivningar påverkades av 
tillkommande avskrivningar enligt IFRS 16 med 82 MSEK. 
Koncernens finansnetto uppgick till -528 MSEK ( -438) och 
har belastats med -24 MSEK i samband med återköp av 
konvertibelt lån. 
Resultat före skatt uppgick till -26 MSEK ( 50). Redovisad 
skatt uppgick till 67 MSEK (-48) och har påverkats positivt av 
värdering av skattemässiga underskott från tidigare år i 
Danmark med 128 MSEK . Nettoresultatet uppgick till 41 
MSEK (2).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -146 MSEK (-118), bland annat till följd av en hög 
aktivitetsnivå inom digital utveckling, högre marknadsförings-
kostnader och en förstärkt organisation inom IT och marknad. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 0,27 SEK per 
aktie (-0,05). Beräkningen av resultat per aktie inkluderar full 
utspädningseffekt, då kvartalets resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare är positivt. 
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 1 533  MSEK 
(1 448). Hyreskostnaderna i förhållande till 
nettoomsättningen ökade och uppgick till 28,3 procent (27,7). 
I kvartalet har förhandlade hyresrabatter erhållits med 4 
MSEK (13) vilket reducerat de fasta och garanterade hyrorna. 
Avskrivningarna uppgick till -219 MSEK (-217).  
Justerat EBITDA  uppgick till 451 MSEK ( 476). Samtliga 
marknader redovisade ett positivt justerat EBITDA i kvartalet. 
Exklusive direkta statliga stöd och poster av engångskaraktär 
uppgick justerad EBITDA -marginal till 8,7 procent (9,2). I 
kvartalet har slutlig avstämning skett av statliga stöd under 
pandemin, vilket lett till återbetalning av statliga stöd i 
Tyskland och Norge  med -29 MSEK  (2). Dessutom har  
ersättning erhållits i Norge för flyktingverksamhet avseende

===== SIDA 8 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  8 
hotellrum som inte har utnyttjats  med 11 MSEK , vilket 
sammantaget påverka de justerat EBITDA med -18 MSEK 
(0). Justerat EBITDA exklusive direkta statliga stöd och 
poster av engångskaraktär uppgår för kvartalet till 468 MSEK 
(476).  
Koncernens finansnetto uppgick till -100 MSEK (-55). 
Räntekostnaderna uppgick till -84 MSEK (-53) och  har 
påverkats negativt av högre marknadsräntor som delvis 
kompenserats av en lägre skuldsättning . Resultat före skatt 
uppgick till 118 MSEK (178) och nettoresultatet till 156 MSEK 
(104). Resultatet per aktie efter utspädning uppg ick till 0,78 
SEK (0,49). 
JANUARI -DECEMBER  2023  
Nettoomsättningen ökade med 14,1 procent till 21 935 MSEK 
(19 230 ). Valutaeffekter påverkade nettoomsättningen 
positivt med 381 MSEK motsvarande 1,7 procent. Antal 
tillgängliga rum vid utgången av perioden var marginellt lägre 
jämfört med föregående år. 
Organisk tillväxt exkl usive valutakurseffekter och förvärv, 
uppgick till 12,1 procent. För jämförbara enheter ökade 
omsättningen med 8,5 procent. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) ökade med 
14,5 procent till 782 SEK jämfört med 683 SEK föregående 
år. Samtliga marknader uppvisade en förbättring av RevPAR 
jämfört med motsvarande period föregående år. 
Genomsnittligt rumspris har fortsatt att utvecklats positivt och 
uppgick till 1  272 SEK, en ökning med 7,5 procent jämfört 
med motsvarande period föregående år. 
Restaurang- och konferensintäkterna ökade med 14,4 
procent. Ökningen är en följd av hög efterfrågan på möten 
och konferenser för samtliga marknader. Andelen av 
nettoomsättningen uppgick till 28,8 procent (28,8).  
 
RAPPORTERAT RESULTAT  
Rörelseresultatet uppgick till 2 785 MSEK (2 457). I rörelse-
resultatet ingick öppningskostnader för nya hotell 
med -17 MSEK (-131). Jämförelsestörande poster uppgick till  
-14 MSEK ( -16) avseende kostnader för organisations-
förändringar och hotell som kommer att lämnas . 
Avskrivningarna uppgick till -3 812 MSEK (-3 372). Ökningen 
av avskrivningar påverkades av tillkommande avskrivningar 
enligt IFRS 16 med 441 MSEK. 
Koncernens finansnetto uppgick till -2 064 MSEK (-1 808). 
och har belastats med -24 MSEK i samband med återköp av 
konvertibelt lån. 
Resultat före skatt uppgick till  721 MSEK (649). Redovisad 
skatt uppgick till -152 MSEK (-221) och har påverkats positivt 
av värdering av skattemässiga underskott från tidigare år i 
Danmark med 128 MSEK . Nettoresultatet uppgick till 569 
MSEK (428).  
Kostnaderna för centrala funktioner ökade och uppgick 
till -474 MSEK ( -335), bland  annat till följd av en hög 
aktivitetsnivå inom digital utveckling, högre marknadsförings-
kostnader och en förstärkt organisation inom IT och marknad. 
Resultatet per aktie efter utspädning uppgick till 2,86 SEK per 
aktie (2,21). Beräkningen av resultat per aktie inkluderar full 
utspädningseffekt, då årets resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare är positivt. 
EXKLUSIVE EFFEKT IFRS 16  
Hyreskostnaderna ökade och uppgick till 6 272  MSEK ( 5 
391). Hyreskostnaderna i förhåll ande till nettoomsättningen 
ökade till följd av högre rumsintäkter och uppgick till 28,6 
procent (28,0). Under perioden har förhandlade hyresrabatter 
erhållits med 30 MSEK ( 89) vilket reducerat de fasta och 
garanterade hyrorna. Avskrivningarna uppgick till -844 MSEK 
(-845).  
Justerat EBITDA uppgick till 2 566 MSEK (2 536), drivet av 
högre nettoomsättning och god kostnadskontroll. De nya 
hotellen som öppnades  under 2022 och 2023 och är under 
ramp-up, har haft en bra utveckling och bidrog positivt till 
koncernens resultat. 
Exklusive direkta statliga stöd och poster av engångskaraktär 
uppgick justerad EBITDA marginal till 11,4 procent ( 11,1). 
Under året har slutlig avstämning skett av statliga stöd under 
pandemin, vilket lett till återbetalning av statliga stöd i 
Tyskland och Norge med -29 MSEK (190). Dessutom har 
ersättning erhållits i Norge för flyktingverksamhet avseende 
hotellrum som inte har utnyttjats med 60 MSEK (184), erhållet 
elstöd för den svenska verksamheten om 20 MSEK  och 
ersättning som erhållits i samband med öppningar av hotell 
med 23 MSEK ( 59) vilket sammantaget påverkade justerat 
EBITDA med 74 MSEK (433) till 2 492 MSEK (2 103).  
Koncernens finansnetto uppgick till -330 MSEK ( -344). 
Räntekostnaderna uppgick till -288 MSEK (-307) och har 
påverkats positivt av en lägre skuldsättning. Resultat före 
skatt uppgick till 1 361 MSEK (1 200) och nettoresultatet till 1 
083 MSEK (866). Resultatet per aktie efter utspädning  
uppgick till 5,09 SEK (4,10). 
SÄSONGSVARIATIONER  
Scandic verkar i en bransch med säsongsvariationer. Första 
kvartalet och perioder med lågt affärsresande såsom 
sommarmånaderna, påsk och jul/nyår är generellt sett de 
svagaste. Påsk infaller antingen under första eller andra 
kvartalet vilket behöver beaktas vid en jämförelse mellan 
åren. Under 2022 och 202 3 inföll påsken under det andra 
kvartalet. Under 2024 kommer påsken i huvudsak att inträffa 
under det första kvartalet.

===== SIDA 9 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  9 
 
 
NETTOOMSÄTTNING, RÖRELSERESULTAT OCH JUSTERAT EBITD A     
 
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 5 410 5 228 3,5% 21 935 19 230 14,1%
Valutakurseffekter 16 0,3% 381 2,0%
Organisk tillväxt 166 3,2% 2 323 12,1%
Nya hotell 85 1,6% 818 4,3%
Lämnade hotell -61 -1,2% -352 -1,8%
LFL 142 2,7% 1 857 9,7%
Rörelseresultat 502 488 2 785 2 457
% marginal 9,3% 9,3% 12,7% 12,8%
Justerat EBITDA 451 476 2 566 2 536
% marginal 8,3% 9,1% 11,7% 13,2%
RevPAR (SEK) 734 695 5,6% 782 683 14,5%
Valutakurseffekter 3 0,4% 14 2,1%
Nya/Lämnade hotell 7 1,0% 7 1,0%
LFL 29 4,2% 78 11,5%
ARR (SEK) 1 268 1 219 4,1% 1 272 1 183 7,5%
OCC % 57,9% 57,0% 61,4% 57,7%
NETTOOMSÄTTNING  
 
JUSTERAT EBITD A   
 
 
 
   
BELÄGGNINGSGRAD, SCANDIC  
 
GENOMSNITTLIGT RUMSPRIS, SCANDIC  
 
 
 
   
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
MSEK
0
5
10
15
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
20
40
60
80
100
120
2022 2023
Övriga Europa Finland
Norge Sverige
Index 2019 (månadsvärden), %
80
100
120
140
2022 2023
Övriga Europa Finland
Norge Sverige
Index 2019 (månadsvärden), %

===== SIDA 10 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  10  
 
 
 
 
Kvartalet okt-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Sverige 1 641 1 658 225 221 13,7% 13,3%
Norge 1 469 1 503 170 194 11,6% 12,9%
Finland 1 283 1 196 130 124 10,1% 10,4%
Övriga Europa 1 017 871 72 55 7,1% 6,3%
Centrala funktioner - - -146 -118 - -
Totalt koncernen 5 410 5 228 451 476 8,3% 9,1%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %
Perioden jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Sverige 6 644 6 053 995 876 15,0% 14,4%
Norge 6 180 6 039 1 011 1 171 16,4% 19,4%
Finland 4 998 4 089 540 383 10,8% 9,4%
Övriga Europa 4 113 3 049 494 442 12,0% 14,5%
Centrala funktioner - - -474 -335 - -
Totalt koncernen 21 935 19 230 2 566 2 536 11,7% 13,2%
Nettoomsättning Justerat EBITDA Justerat EBITDA, marginal %

===== SIDA 11 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  11  
 
KASSAFLÖDE  
Operativ kassaflödesanalys nedan utgår från justerat 
EBITDA och exkluderar effekter av IFRS 16 . Uppställningen 
visar hur räntebärande nettoskuld förändrats under 
respektive period. Rörelsens kassaflöde exklusive IFRS 16 
uppgick för helåret till 2 275 MSEK (2 837). 
Kassaflödeseffekten från förändringen av rörelse kapitalet 
uppgick till -192 MSEK (614). Rörelsekapitalet har påverkats 
negativt av återbetalning av skulder avseende rörlig hyra för 
2022 med 715 MSEK. För 2023 har ny hyresskuld 
upparbetats om ca 430 MSEK, vilken i huvudsak kommer att 
regleras under det första halvåret 2024.  
Betald skatt uppgick till -109 MSEK (-39) och avser betalning 
av tidigare års skatt främst i Sverige och Norge. 
Betalda nettoinvesteringar uppgick till -521 MSEK (-635). Av 
dessa avser -434 MSEK (-277) pågående hotellrenoveringar 
av ett antal hotell i bland annat Köpenhamn, Stockholm, 
Trondheim och Oslo och -59 MSEK (-14) IT. Investeringar i 
nya hotell och utökad rumskapacitet uppgick till -28 MSEK 
(-344) och avser i huvudsak slutförandet av Scandic 
Hafenpark i Frankfurt.   
Sammantaget uppgick det fria kassaflödet till 1 754 MSEK  
(2 202). 
 
 
 
OPERATIVT KASSAFLÖDE     
 
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022
Justerat EBITDA 451 476 2 566 2 536
Öppningskostnader -1 -9 -17 -131
Jämförelsestörande poster -12 -16 -14 -16
Poster som inte ingår i kassaflödet 54 39 98 28
Betald skatt -15 -3 -109 -39
Förändring rörelsekapital 315 569 -192 614
Betalda räntekostnader -32 -30 -57 -155
Rörelsens kassaflöde 760 1 027 2 275 2 837
Betalda investeringar i hotellrenoveringar -182 -46 -434 -277
Betalda investeringar i IT -26 -4 -59 -14
Fritt kassaflöde före investeringar i expansion 552 978 1 782 2 546
Betalda investeringar i ny kapacitet -3 -33 -28 -344
Fritt kassaflöde 549 945 1 754 2 202
Upplupen ränta, konvertibelt lån -37 -40 -163 -153
Återköp konvertibel -630 - -630 -
Omklassificering av övrig räntebärande skuld - 15 - -493
Övriga poster i finansieringsverksamheten - - -86 3
Finansieringskostnader -3 1 -1 -12
Valutaeffekter i räntebärande nettoskuld 27 -5 -5 -73
Förändring räntebärande nettoskuld -94 916 869 1 474

===== SIDA 12 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  12  
FINANSIELL STÄLLNING  
Balansomslutningen uppgick per 31 december 2023 till 
53 956 MSEK jämfört med 50 948 MSEK  per den 
31 december 2022. Den största förändringen avser ökning av 
leasingskuld och nyttjanderätter en ligt IFRS 16 , i huvudsak 
hänförligt till indexupp räkningar i hyresavtal samt nya 
kontrakt. Exklusive IFRS 16 uppgick balansomslutningen till 
14 606 MSEK.  
Räntebärande nettoskuld per 31 december 2023 uppgick till 
1 503 MSEK, en minskning jämfört med 31 december 2022 
med 1 406 MSEK. Skulder till kreditinstitut uppgick till 980 
MSEK, övriga räntebärande skulder till 758 MSEK och likvida 
medel till 1 344  MSEK. Det konvertibla lånet uppgick vid 
periodens utgång till 1 109 MSEK. Räntebärande nettoskuld 
i förhållande till justerat EBITDA fö r de senaste 12 
månaderna uppgick till 0,6 gånger (0,2 gånger, exklusive 
konvertibelt lån), vilket är lägre än vid utgången av 2022 (1,1) 
samt lägre än vid utgången av 2019 (1,7). 
Total tillgänglig kreditram uppgick vid utgången av året till 3 
250 MSEK.  Den 15 februari 2023 tecknades ett avtal om 
extern finansiering med en total kreditram om 3 450 MSEK, 
till 31 december 2025. I samband med förlängningen 
justerades bland annat räntevillkor och covenanter. Den 
externa finansieringen ger, under vissa förutsättningar, 
Scandic möjlighet att lånefinansiera h ela eller delar av 
konvertibelt lån som förfaller den 8 oktober 2024. Total 
tillgänglig likviditet uppgick vid utgången av perioden till cirka 
3 500 MSEK. 
Övriga räntebärande skulder, 758 MSEK, består  av skuld 
avseende anstånd med betalning av moms och sociala 
avgifter i Sverige. Skulden har ökat med netto 122 MSEK 
under året, dels till följd av att nya anstånd beviljats  om 245 
MSEK, dels då amortering skett med -123 MSEK. 
Återbetalning beräknas ske fram till september 2027, varav 
196 MSEK under 2024.  
 
 
 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
  
FRITT KASSAFLÖDE  
  
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD/  
JUSTERAT EBITDA , LTM  
 
  
 
  
 
       
  
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
MSEK
-1 500
-1 000
-500
0
500
1 000
1 500
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
MSEK
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
GGRGGRGGRGGR

===== SIDA 13 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  13  
Scandic är ett av Sveriges mest välkända varumärken. Bolaget har en marknadsleda nde 
position med 85 hotell i drift och fler än 18 000 hotellrum i landet.   
 
OKTOBER -DECEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 1,0 procent till 1  641 
MSEK (1 658). För jämförbara enheter var nettoomsättningen 
i linje med i fjol. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med -35 MSEK. 
Störst påverkan hade Scandic Norra Bantorget som är stängt 
för renovering och  öppnar igen under nästa år  och Scandic 
Foresta som lämnades under kvartalet.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
730 SEK, en ökning med 3,5 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 225 MSEK (221). 
 
JANUARI -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 9,7 procent till 6 644 MSEK 
(6 053). För jämförbara enheter rapporterades en ökad 
nettoomsättning med 8,9 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 19 MSEK. 
Störst positiv påverkan har hotellen Scandic Göteborg 
Central och Scandic Kiruna. Lämnade hotell Scandic Ferrum 
som har stängt i samband med öppning av det nya hotellet i 
Kiruna samt Scandic Ariadne och Scandic Norra Bantorget 
som är stängda för renovering och öppnar igen under nästa 
år.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
764 SEK, en ökning med 12,2 proce nt jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 995 MSEK (876). Under 
perioden har elstöd om 20 MSEK mottagits. För 2022 erhölls 
45 MSEK i samband med öppning av nya hotell.  
 
JUSTERAT EBITDA  
   
 
 
-5
0
5
10
15
20
-100
0
100
200
300
400
500
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 641 1 658 -1,0% 6 644 6 053 9,7%
Organisk tillväxt -17 -1,0% 590 9,7%
Nya hotell 10 0,6% 183 3,0%
Lämnade hotell -45 -2,7% -164 -2,7%
LFL 18 1,1% 571 9,4%
Justerat EBITDA 225 221 995 876
% marginal 13,7% 13,3% 15,0% 14,4%
RevPAR (SEK) 730 705 3,5% 764 681 12,2%
Nya/lämnade hotell 5 0,7% 2 0,4%
LFL 20 2,9% 80 11,8%
ARR (SEK) 1 223 1 192 2,6% 1 219 1 158 5,2%
OCC % 59,7% 59,2% 62,7% 58,8%

===== SIDA 14 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  14  
Med ett rikstäckande nätverk av 83 hotell i drift och fler än 16 000 hotellrum  
är Scandic Norges näst största hotelloperatör.   
 
OKTOBER -DECEMBER  
Nettoomsättningen minskade med 2,2 procent till 1 469 
MSEK (1 503), främst till följd av negativa valu taeffekter 
om -6,7 procent. För jämförbara enheter ökade 
nettoomsättningen med 3,5 procent.   
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 15 MSEK. 
Störst positiv påverkan hade Holmenkollen som 
återöppnades i juni 2022 efter omfattande renovering. 
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
686 SEK, en ökning med 1,0 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 170 MSEK (194). Under det 
aktuella kvartalet har återbetalning av tidigare erhållna  
statliga stöd gjorts med 8 MSEK  (0). Av justerat EBITDA 
bedöms att cirka 11 MSEK (17) är hänförligt till 
flyktingverksamhet, avseende hotellrum som  inte har 
utnyttjats. 
 
JANUARI -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 2,3 procent till 6 180 MSEK 
(6 039). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 6,6 procent.   
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 33 MSEK. 
Störst positiv påverkan från Holmenkollen Park som 
återöppnades i juni 2022 efter omfattande renovering.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
764 SEK, en ökning med 6,3 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 1 011 MSEK (1 171). Under året 
har återbetalning av tidigare erhållna statliga stöd gjorts med 
8 MSEK (23). Av justerat EBITDA bedöms att cirka 60 MSEK 
(184) är hänförligt till flyktingverksamhet, avseende hotellrum 
som inte har utnyttjats.  
 
 
JUSTERAT EBITDA  
   
 
 
0
5
10
15
20
25
0
100
200
300
400
500
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 469 1 503 -2,2% 6 180 6 039 2,3%
Valutaeffekter -101 -6,7% -288 -4,8%
Organisk tillväxt 68 4,5% 430 7,1%
Nya hotell 4 0,3% 117 1,9%
Lämnade hotell 11 0,7% -84 -1,4%
LFL 53 3,5% 398 6,6%
Justerat EBITDA 170 194 1 011 1 171
% marginal 11,6% 12,9% 16,4% 19,4%
RevPAR (SEK) 686 679 1,0% 764 719 6,3%
Valutaeffekter -48 -7,1% -35 -4,9%
Nya/lämnade hotell 10 1,5% 14 2,0%
LFL 45 6,7% 66 9,2%
ARR (SEK) 1 241 1 248 -0,6% 1 269 1 224 3,7%
OCC % 55,3% 54,4% 60,2% 58,8%

===== SIDA 15 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  15  
Scandic är den största hotellkedjan i Finland med 61 hotell i drift och nära 13 000 rum. I 
portföljen driver bolaget även hotell under varumärkena Hilton, Crowne Plaza och 
Holiday Inn. 
OKTOBER -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 7,3 procent till 1 283 MSEK 
(1 196). För jämförbara enheter minskade nettoomsättningen 
med 1,4 procent. 
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 4 MSEK. Den 
positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Helsinki Hub. 
Störst negativ effekt har Scandic Kajanus som lämnades 
under första kvartalet 2023.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
705 SEK, en ökning med 8,6 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 130 MSEK (124).  
 
JANUARI -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 22,2 procent till 4 998 MSEK 
(4 089 ). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 11,4 procent. Beläggningen har succesivt ökat under 
året, främst drivet av en ökad efterfrågan i Rovaniemi och 
Helsingfors. Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 
75 MSEK. Den positiva effekten är främst hänförlig till 
Scandic Helsinki Hub. Störst negativ effekt har Scandic 
Kajanus som lämnades under första kvartalet.  
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
726 SEK, en ökning med 2 2,3 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 540 MSEK (383). Inga 
direkta statliga stöd har erhållits under året (43). 
 
 
JUSTERAT EBITDA  
  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 283 1 196 7,3% 4 998 4 089 22,2%
Valutaeffekter 66 5,5% 368 9,0%
Organisk tillväxt 21 1,8% 541 13,2%
Nya hotell 13 1,1% 110 2,7%
Lämnade hotell -9 -0,7% -35 -0,9%
LFL 17 1,4% 467 11,4%
Justerat EBITDA 130 124 540 383
% marginal 10,1% 10,4% 10,8% 9,4%
RevPAR (SEK) 705 650 8,6% 726 594 22,3%
Valutaeffekter 35 5,4% 54 9,0%
Nya/lämnade hotell 13 2,0% 10 1,7%
LFL 7 1,1% 69 11,6%
ARR (SEK) 1 301 1 211 7,4% 1 271 1 128 12,6%
OCC % 54,2% 53,6% 57,1% 50,9%
-10
-5
0
5
10
15
-200
-100
0
100
200
300
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %

===== SIDA 16 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  16  
Segmentet Övriga Europa inkluderar verksamheterna i Danmark, Tyskland och Polen. I 
Danmark har Scandic en marknadsledande position med 30 hotell i drift och fler än 6 000 
hotellrum. Utanför Norden har bolaget 8 hotell i drift och nära 2 500 hotellrum. 
 
OKTOBER -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 16,8 procent till 1 017 MSEK 
(871). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen med 
6,2 procent. Samtliga länder ökade nettoomsättningen 
jämfört med i fjol.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto  med 40 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Frankfurt 
Hafenpark och Scandic Spectrum i Köpenhamn . Störst 
negativ effekt har Scandic Bygholm Park i Horsens som 
lämnades under första kvartalet 2023.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
868 SEK, en ökning med 1 1,7 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA uppgick till 72 MSEK (55). Under perioden 
har återbetalning av  statliga stöd gjort med -21 MSEK (1). 
Hyreskostnaderna ökade med 26 MSEK till 280 MSEK. 
JANUARI -DECEMBER  
Nettoomsättningen ökade med 34,9 procent till 4 113 MSEK 
(3 049 ). För jämförbara enheter ökade nettoomsättningen 
med 13,8 procent. Samtliga länder uppvisade en förbättring.  
Förändringar i hotellportföljen bidrog netto med 341 MSEK. 
Den positiva effekten är främst hänförlig till Scandic Spectrum 
i Köpenhamn och Scandic Frankfurt Hafenpark . Största 
negativ effekt har Scandic Bygholm Park i Horsens som 
lämnades under det första kvartalet 2023.   
Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) uppgick till 
934 SEK, en ökning med 21,2 procent jämfört med 
motsvarande kvartal föregående år.  
Justerat EBITDA förbättrades till 494 MSEK (442). Under 
perioden har återbetalning av  statliga stöd gjort med -21 
MSEK (114). Ersättning har erhållits i samband med 
öppningar av hotell med 23 MSEK ( 34). Hyreskostnaderna 
ökade med 284 MSEK till 1 121 MSEK som en följd av nya 
hotell samt högre omsättning och därmed ökade rörliga hyror 
samt lägre hyresrabatter. 
JUSTERAT EBITDA   
  
 
0
5
10
15
20
25
0
100
200
300
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Justerat EBITDA, marginal %, rullande 12 månader
MSEK %
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 Δ% 2023 2022 Δ%
Nettoomsättning (MSEK) 1 017 871 16,8% 4 113 3 049 34,9%
Valutaeffekter 51 5,9% 302 9,9%
Organisk tillväxt 95 10,9% 762 25,0%
Nya hotell 58 6,7% 408 13,4%
Lämnade hotell -18 -2,1% -67 -2,2%
LFL 54 6,2% 422 13,8%
Justerat EBITDA 72 55 494 442
% marginal 7,1% 6,3% 12,0% 14,5%
RevPAR (SEK) 868 777 11,7% 934 771 21,2%
Valutaeffekter 43 5,6% - 8,9%
Nya/lämnade hotell -13 -1,7% 8 -2,1%
LFL 60 7,8% 367 14,4%
ARR (SEK) 1 356 1 243 9,1% 1 385 1 212 14,2%
OCC % 64,0% 62,5% 67,5% 63,6%

===== SIDA 17 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  17  
HÄNDELSER UNDER PERIODEN  
Den 14 december tecknade Scandic avtal med Pandox om  
övertagande av ett hotell i Nürnberg med 311 rum. Scandic  
tar över driften av hotellet den 1 mars 2024 . Den  
24 november tecknades ett avtal om förlängning och  
omprofilering av Holiday Inn City Centre i centrala  
Helsingfors. Från 2025 kommer hotellet drivas under  
Scandics varumärke . Den 15 november genomfördes ett 
återköp av konvertibler till ett nominellt belopp om 590,2 
MSEK. Den 24 oktober offentliggjorde Scandic 
implementeringen av Oracle Hospitality OPERA Cloud.  
HÄNDELSER EFTER PERIODEN S SLUT  
Den 17 januari utsågs Pär Christiansen till ny ekonomi- och 
finansdirektör och medlem av koncernledningen från den  
1 mars 2024. 
UTSIKTER  
Bokningläget är i linje med i fjol och vi har en positiv syn på 
det nya året. Eftersom påskhelgen infaller tidigare i år 
förväntar vi oss en något lägre beläggningsgrad för det första 
kvartalet jämfört med i fjol men till fortsatt högre prisnivåer. 
 
AKTIEN  
Antalet aktieägare uppgick till 60 355 den 31 december 2023. 
Scandic-aktien är noterad vid Nasdaq Stockholm, Mid Cap. 
Antalet aktier uppgick till 191 304 116. Stängningskursen den 
29 december 2023 uppgick till 46,42 kronor. 
AKTIEÄGARE  PER  31 DECEMBER 202 3 
 Antal aktier Innehav, % Röster, % 
Stena Sessan 29 016 865 15,17 15,17 
AMF Pension & Fonder 22 550 000 11,79 11,79 
Eiendomsspar 19 910 018 10,41 10,41 
Handelsbanken Fonder 6 604 672 3,45 3,45 
Periscopus AS 5 138 955 2,69 2,69 
Vanguard 4 888 398 2,56 2,56 
Schroders 4 591 720 2,40 2,40 
Svenska Handelsbanken 
AB For PB 4 014 699 2,10 2,10 
Avanza Pension 3 936 792 2,06 2,06 
Dimensional Fund 
Advisors 3 409 669 1,78 1,78 
Summa 10 största 
aktieägarna 104 061 788 54,40 54,40 
Övriga 87 242 328 45,60 45,60 
Totalt 191 304 116 100 100 
MODERBOLAGET  
Moderbolaget Scandic Hotels Group AB:s verksamhet 
omfattar managementtjänster till övriga koncernen. 
Intäkterna för kvartalet uppgick till 23 MSEK (20) och till 75 
MSEK ( 55) för perioden. Rörelse resultatet för kvartalet 
uppgick till 0 MSEK ( -0) och till 0 MSEK (-1) för perioden. 
Finansnettot för kvartalet uppgick till -38 MSEK (-26) och 
till -84 MSEK (-91) för helåret. Resultat före skatt för kvartalet 
uppgick till -32 MSEK (-9) och till -77 MSEK (-75) för helåret. 
PRESSRELEASER  I URVAL  
2023-12-14    Nytt hotell i Nürnberg utökar närvaro i Tyskland 
2023-11-27    Scandic når Svanens nya tuffa miljömål 
2023-11-24    Scandic omprofilerar hotell i centrala Helsingfors 
2023-10-24    Scandic implementerar molnlösning från Oracle  
2023-09-13    Stärkt position i Helsingfors med två nya hotell 
2023-09-05    Scandic Go öppnar i Stockholm 
2023-08-31    Signature Collection utökas med två hotell 
2023-07-03    Scandic växer med ännu ett Scandic Go 
2023-05-08    Laura Tarkka utses till ny chef i Finland 
2023-03-01    Scandic Frankfurt Hafenpark öppnar 
RAPPORTPRESENTATION  
En webbsänd rapportpresentation äg er rum klockan 09.00  
den 14 februari 2024 . Scandics VD och tillförordnad CFO  
Jens Mathiesen presenterar rapporten  i en webbsändning 
och telefonkonferens. Delårsrapport, presentation och webb-
sändning tillgängliggörs på www.scandichotelsgroup.com. 
Registrera dig och ring gärna in fem minuter innan start. 
UTDELNING OCH ÅRSSTÄMMA  
För 2023 föreslår styrelsen att årsstämman beslutar om att 
ingen utdelning ska utgå. Scandics årsstämma hålls den 16 
maj 2024 på Vasateatern i Stockholm. 
FINANSIELL KALENDER  
2024-04-24 Delårsrapport Q1 2024 
2024-05-16 Årsstämma 2024 
2024-07-17 Delårsrapport Q2 2024 
2024-10-30 Delårsrapport Q3 2024 
2025-02-19 Bokslutskommuniké 2025 
KONTAKTUPPGIFTER   
Rasmus Blomqvist 
Investor Relations 
Tel: +46 70 233 53 67 
rasmus.blomqvist@scandichotels.com 
 
Denna information är sådan information som Scandic Hotels Group AB är 
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. 
Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för 
offentliggörande den 14 februari 2024 kl. 07.30 CET.

===== SIDA 18 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  18  
  
KONC ERNENS RESULTATRÄKNING  
   
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2023 2022 2023 2022
Nettoomsättning 5 410 5 228 21 935 19 230
Övriga intäkter - - 20 3
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 2, 3 5 410 5 228 21 955 19 233
Råmaterial och förbrukningsmaterial -438 -440 -1 698 -1 495
Övriga externa kostnader -1 236 -1 189 -4 538 -3 854
Personalkostnader 4 -1 752 -1 674 -6 882 -5 957
Hyreskostnader 5 -507 -533 -2 209 -1 951
Öppningskostnader -1 -9 -17 -131
Jämförelsestörande poster -12 -16 -14 -16
Av- och nedskrivningar -962 -878 -3 812 -3 372
SUMMA RÖRELSENS KOSTNADER -4 908 -4 740 -19 170 -16 776
Rörelseresultat 502 488 2 785 2 457
Finansiella poster netto 6 -528 -438 -2 064 -1 808
Resultat före skatt -26 50 721 649
Skatt 67 -48 -152 -221
PERIODENS RESULTAT 41 2 569 428
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare 32 -9 532 394
Innehav utan bestämmande inflytande 9 11 37 34
Periodens resultat 41 2 569 428
Genomsnittligt antal utestående aktier före utspädning 191 304 116 191 304 116 191 304 116 191 277 074
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 225 815 475 191 304 116 231 016 258 232 768 903
Resultat per aktie före utspädning, SEK 0,32 -0,05 3,46 2,69
Resultat per aktie efter utspädning, SEK 0,27 -0,05 2,86 2,21

===== SIDA 19 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  19  
RAP PORT ÖVER TOTALRESULTATET  
  
 
 
KONCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022
Periodens resultat 41 2 569 428
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen -152 -202 -495 421
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen -171 27 -89 246
Övrigt totalresultat -323 -175 -584 667
Totalresultat för perioden -282 -173 -15 1 095
Hänförligt till:
Moderbolagets aktieägare -294 -161 -53 1 130
Innehav utan bestämmande inflytande 10 -11 37 -35
31 dec 31 dec 
MSEK Not 2023 2022
TILLGÅNGAR
Immateriella tillgångar 7 010 7 189
Byggnader och mark 75 82
Nyttjanderätter 39 389 36 777
Inventarier, installationer och utrustning 3 958 4 272
Finansiella anläggningstillgångar 713 640
Summa anläggningstillgångar 7 51 145 48 960
Omsättningstillgångar 10 1 467 1 287
Derivatinstrument - 384
Likvida medel 9 1 344 317
Summa omsättningstillgångar 2 811 1 988
SUMMA TILLGÅNGAR 53 956 50 948
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 2 059 2 197
Innehav utan bestämmande inflytande 107 77
Totalt eget kapital 2 166 2 274
Skulder till kreditinstitut 9 980 1 107
Konvertibelt lån 8 - 1 484
Skulder för leasing 41 041 38 062
Övriga långfristiga skulder 9 1 106 1 308
Summa långfristiga skulder 43 127 41 961
Konvertibelt lån 1 109 -
Kortfristig del av skulder för leasing 2 444 2 268
Derivatinstrument 7 -
Övriga kortfristiga skulder 10 5 103 4 445
Summa kortfristiga skulder 8 663 6 713
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 53 956 50 948
Eget kapital per aktie, SEK 10,8 11,5
Totalt antal utestående aktier vid periodens slut 191 304 116 191 304 116

===== SIDA 20 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  20  
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL    
 
 
 
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS     
 
MSEK
Aktie-
kapital 
Övrigt 
tillskjutet 
kapital 
Omräknings-
reserv 
Balanserad 
vinst 
Eget kapital 
hänförligt till 
moderbolagets 
aktieägare 
Innehav 
utan 
bestämma
nde 
inflytande 
Summa 
eget 
kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 9 890 182 -9 005 1 115 40 1 155
Periodens resultat - - - 394 394 34 428
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - 418 246 664 3 667
Årets totalresultat - - 418 640 1 058 37 1 095
Övriga justeringar - - 56 - 56 - 56
Summa transaktioner med aktieägare - 2 - -34 -32 - -32
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 9 892 656 -8 399 2 197 77 2 274
Periodens resultat - - - 532 532 37 569
Summa övrigt totalresultat, netto efter skatt - - -488 -89 -577 -7 -584
Årets totalresultat - - -488 443 -45 30 -15
Övriga justeringar - - -8 - -8 - -8
Summa transaktioner med aktieägare* - - - -85 -85 - -85
UTGÅENDE BALANS 2023-12-31 48 9 892 160 -8 041 2 059 107 2 166
 
*Summa transaktioner med aktieägare avser främst återköp av konvertibelt lån
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2023 2022 2023 2022
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat 502 488 2 785 2 457
Av- och nedskrivningar 962 878 3 812 3 372
Poster som inte ingår i kassaflödet 54 39 98 28
Betald skatt -15 -3 -109 -39
Förändring rörelsekapital 315 569 -192 614
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 818 1 971 6 394 6 432
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Betalda nettoinvesteringar -211 -82 -521 -635
Kassaflöde från investeringsverksamheten -211 -82 -521 -635
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 6
Betalda/erhållna ränteposter -32 -30 -57 -155
Betald ränta, leasing -428 -383 -1 734 -1 464
Återköp konvertibel -630 - -630 -
Finansieringskostnader - - -34 -
Utdelning aktieswapavtal - - -7 -10
Netto upplåning/amorteringar -39 -699 -51 -2 067
Amortering, leasing -598 -532 -2 328 -1 976
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 727 -1 644 -4 841 -5 672
PERIODENS KASSAFLÖDE -120 245 1 032 125
Likvida medel vid periodens början 1 438 76 317 216
Omräkningsdifferens i likvida medel 26 -4 -5 -24
Likvida medel vid periodens slut 1 344 317 1 344 317

===== SIDA 21 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  21  
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
 
MODERBOLAGETS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT  
 
 
MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2023 2022 2023 2022
Nettoomsättning 23 20 75 55
Kostnader -23 -20 -75 -56
Rörelseresultat -0 0 0 -1
Finansiella intäkter 35 14 124 65
Finansiella kostnader -73 -40 -208 -156
Finansiella poster netto -38 -26 -84 -91
Bokslutsdispositioner 7 17 7 17
Resultat före skatt -31 -9 -77 -75
Skatt -2 -4 - -4
PERIODENS RESULTAT -33 -13 -77 -79
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK Not 2023 2022 2023 2022
Periodens resultat -33 -13 -77 -79
Poster som kan komma att återföras till resultaträkningen - - - -
Poster som inte kommer att återföras till resultaträkningen - - - -
Övrigt totalresultat - - - -
Totalresultat för perioden -33 -13 -77 -79
31 dec 31 dec 
MSEK Not 2023 2022
TILLGÅNGAR
Andelar i koncernbolag 8 415 8 415
Fordringar på koncernbolag 1 623 1 406
Övriga fordringar 11 11
Summa anläggningstillgångar 10 049 9 832
Fordringar på koncernbolag 19 35
Kortfristiga fordringar 0 15
Likvida medel 0 0
Summa omsättningstillgångar 19 50
SUMMA TILLGÅNGAR 10 068 9 882
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 8 079 8 239
Konvertibelt lån - 1 484
Skulder till koncernbolag 636 -
Uppskjutna skatteskulder - -
Övriga skulder 18 30
Summa långfristiga skulder 654 1 514
Konvertibelt lån 1 109 -
Skulder till koncernbolag 43 12
Övriga skulder 140 86
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 43 31
Summa kortfristiga skulder 1 335 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 068 9 882

===== SIDA 22 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  22  
FÖRÄNDRINGAR I MODERBOLAGETS  EGET KAPITAL    
 
 
MSEK Aktiekapital Överkursfond Balanserad vinst Totalt eget kapital 
INGÅENDE BALANS 2022-01-01 48 3 559 4 743 8 350
Periodens resultat - - -79 -79
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -79 -79
Summa transaktioner med aktieägare - 2 -34 -32
UTGÅENDE BALANS 2022-12-31 48 3 561 4 630 8 239
 
INGÅENDE BALANS 2023-01-01 48 3 561 4 630 8 239
Periodens resultat - - -77 -77
Övrigt totalresultat - - - -
Årets totalresultat - - -77 -77
Summa transaktioner med aktieägare* - - -85 -85
UTGÅENDE BALANS 2023-12-31 48 3 561 4 468 8 079
 
*Summa transaktioner med aktieägare avser återköp av konvertibelt lån

===== SIDA 23 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  23  
NOT 01.  Redovisningsprinciper  
Koncernen tillämpar International Financial Reporting 
Standards, IFRS, såsom de är antagna av EU. Denna rapport 
är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering samt 
årsredovisningslagen.  
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som  
tillämpats i denna rapport är i huvudsak oförändrade  från de 
som användes vid upprättandet av års - och 
koncernredovisningen för 202 2 och som framgår i  not 1 
Redovisningsprinciper.  
Moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och RFR  2 
Redovisning för juridiska personer, vilket i huvudsak innebär 
att IFRS tillämpas med vissa undantag och tillägg.  
Delårsrapporten ger en rättvisande översikt av  
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning  och 
resultat samt beskriver väsentliga risker och  
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag  som 
ingår i koncernen står inför. Alla belopp i denna  rapport är 
angivna i MSEK såvida inget annat anges.  
Avrundningsdifferenser kan förekomma.  
Delårsinformationen på sidorna 1-38 utgör en integrerad del 
av denna finansiella rapport. 
VÄSENTLIGA RISKER OCH 
OSÄKERHETSFAKTORER  
Scandic verkar i en bransch där efterfrågan på 
hotellövernattningar och konferenser påverkas dels av den 
inhemska underliggande utvecklingen av ekonomin och 
köpkraften i de länder där Scandic har verksamhet, dels av 
utvecklingen i de länder som har ett stort resande till Scandics 
hemmamarknader. Därutöver påverkas branschens 
lönsamhet av förändring av rumskapacitet där nya 
hotelletableringar kortsiktigt medför en minskad 
beläggningsgrad, men långsiktigt kan bidra till ett ökat 
intresse för orten som turist - eller mötesdestination, och 
därmed leda till ökat antal hotellövernattningar.  
Scandics affärsmodell är baserad på hyresavtal där cirka 90 
procent av dessa (baserat på antal rum) har en rörlig, 
intäktsbaserad hyreskomponent. Detta medför en reducerad 
resultatrisk då intäktsbortfall delvis kompenseras av lägre 
hyreskostnader. Av Scand ics övriga kostnader är också en 
hög andel rörliga, där framför allt flexibilitet i bemanning är 
viktig för att kunna anpassa kostnadsnivån till variationer i 
efterfrågan. Detta sammantaget innebär att Scandic, genom 
en flexibel kostnadsstruktur, kan dämpa  effekterna av 
säsongsmässiga och konjunkturmässiga fluktuationer.  
Scandic har per 31 december 2023 ett totalt redovisat värde 
på goodwill och andra immateriella tillgångar om 7 010 
MSEK.  
Värdet är framför allt hänförligt till verksamheterna i Sverige, 
Norge och Finland. En väsentlig nedgång av 
hotellmarknaderna i de aktuella länderna skulle negativt 
påverka det förväntade kassaflödet och därmed det 
redovisade värdet på goodwill och andra i mmateriella 
tillgångar.  
Efter att hotellmarknaden förbättrades från sommaren 2021 
skedde en avmattning under slutet av året till följd av ökad 
smittspridning och återinförda restriktioner. Hotellmarknaden 
har därefter utvecklats starkt under 2022 och 2023. 
KÄNSLIGHETSANALYS  
Scandic har en kostnadsstruktur som består av rörliga 
kostnader som påverkas av förändrad volym och kostnader 
som kortsiktigt är fasta och oberoende av volymförändringar. 
Kostnader som påverkas av volymförändringar är i huvudsak 
försäljningsprovisioner och övriga externa distributions -
kostnader, kostnader för sålda varor, omsättningsbaserade 
hyreskostnader, fastighetsrelaterade driftskostnader (el, 
vatten etc.), lönekostnader avseende hotellpersonal utan 
garanterad arbetstid och kostnader för vissa tjänster  såsom 
till exempel tvätt. Kostnader som inte påverkas av 
volymförändringar består i huvudsak av lönekostnader för 
hotellpersonal med garanterad arbetstid, fasta och 
garanterade hyreskostnader samt kostnader relaterade till 
lands- och koncerngemensamma fun ktioner såsom 
försäljning, marknad, IT och övrig administration.  
Verksamheten i Scandics dotterbolag är huvudsakligen lokal, 
med intäkter och kostnader i inhemsk valuta och den 
koncerninterna försäljningen är låg. Detta innebär att 
valutakursexponeringen avseende transaktioner är 
begränsad för rörelseresultatet. Valutak urseffekter i 
koncernen uppkommer vid omräkning av de utländska 
dotterbolagens resultat- och balansräkningar till SEK.

===== SIDA 24 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  24  
BERÄKNING AV VERKLIGT VÄRDE  
Verkligt värde på finansiella instrument är värderade utifrån 
klassificeringen i  verkligt värdehierarkin. De olika nivåerna 
definieras enligt följande: 
Nivå 1: Noterade priser på aktiva marknader för identiska 
tillgångar eller skulder. 
Nivå 2: Andra observerbara data än nivå 1 för tillgången eller 
skulden, antingen direkt eller indirekt. 
Nivå 3: Data för tillgången eller skulden som inte baseras på 
observerbara marknadsdata. 
Koncernens derivatinstrument samt lån från kreditinstitut är 
klassificerade enligt nivå 2. Posten Skulder till kredit institut, 
är redovisat värde lika med verkligt värde. 
SEGMENTSRAPPORTERING  
Segmenten är redovisade enligt IFRS 8 Rörelsesegment. 
Segmentsinformationen är redovisad på samma sätt som 
den internt analyseras och studeras av de verkställande 
beslutsfattarna: främst vd, koncernledning och styrelse. 
Scandics huvudsakliga marknader i vilka gruppen bedriver 
verksamhet består av: 
Sverige – svensk hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke. 
Norge – norsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke. 
Finland – finsk hotellverksamhet som bedrivs under Scandics 
varumärke samt under varumärke na Hilton, Crowne Plaza 
och Holiday Inn. 
Övriga Europa – hotellverksamhet som bedrivs under 
Scandics varumärke i Danmark, Polen och Tyskland.  
Centrala funktioner – kostnader för finans, affärs utveckling, 
IR, kommunikation, teknisk utveckling, HR, varumärke, 
marknadsföring, försäljning, IT samt inköp. Samtliga 
funktioner stödjer alla koncernens hotell, såväl under 
hyresavtal som management- och franchiseavtal. 
Uppdelningen av intäkter från de olika segmenten utgår ifrån 
var affärsverksam heten är belägen och redovisningen per 
segment sker efter eliminering av koncerninterna 
transaktioner. Intäkterna kommer från ett stort antal kunder 
inom alla segment.  Segmentens resultat baseras på måttet 
justerat EBITDA.
 
NOT 02.  Nettoomsättning  per intäkts slag, land och avtalstyp  
  
NETTOOMSÄTTNING  PER INTÄKTS SLAG  
 
 
NETTOOMSÄTTNING  PER LAND  
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022
Logiintäkter 3 529 3 354 15 002 12 858
Restaurang- och konferensintäkter* 1 755 1 743 6 328 5 533
Franchise- och managementavgifter 7 7 30 33
Övriga hotellrelaterade intäkter 119 124 575 806
Summa 5 410 5 228 21 935 19 230
*) Intäkter från bar, restaurang, frukost samt konferenser inklusive lokalhyra.
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022
Sverige 1 641 1 658 6 644 6 053
Norge 1 469 1 503 6 180 6 039
Finland 1 283 1 196 4 998 4 089
Danmark 707 656 2 940 2 357
Tyskland 284 194 1 076 624
Polen 26 21 97 68
Summa länder 5 410 5 228 21 935 19 230
Övrigt 23 12 75 35
Koncernelimineringar -23 -12 -75 -35
Koncernen 5 410 5 228 21 935 19 230

===== SIDA 25 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  25  
NETTOOMSÄTTNING  PER AVTALSTYP  
 
  
NOT 03.  Resultat per segment  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022
Hyresavtal 5 372 5 186 21 782 19 084
Managementavtal 2 3 8 12
Franchise- och partneravtal 5 5 22 22
Ägda 31 35 123 111
Summa 5 410 5 228 21 935 19 230
Övrigt 23 12 75 35
Koncernelimineringar -23 -12 -75 -35
Koncernen 5 410 5 228 21 935 19 230
okt-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Logiintäkter 1 153 1 144 884 880 826 770 666 561 - - 3 529 3 354
Restaurang- och konferensintäkter 463 488 542 569 417 389 333 297 - - 1 755 1 743
Franchise- och managementavgifter 2 2 3 3 - - - 2 - - 5 7
Övriga hotellrelaterade intäkter 23 25 40 51 40 38 18 11 - - 121 124
Nettoomsättning 1 641 1 658 1 469 1 503 1 283 1 196 1 017 871 - - 5 410 5 228
Övriga intäkter - - - - - - - - - - - -
Interna transaktioner - - - - - - - - 23 12 23 12
Koncernelimineringar - - - - - - - - -23 -12 -23 -12
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 1 641 1 658 1 469 1 503 1 283 1 196 1 017 871 - - 5 410 5 228
Råmaterial och förbrukningsmaterial -113 -116 -147 -144 -109 -116 -69 -63 -0 -0 -438 -440
Övriga externa kostnader -393 -431 -346 -336 -330 -328 -295 -226 128 132 -1 236 -1 189
Personalkostnader -509 -520 -467 -478 -361 -324 -343 -303 -72 -50 -1 752 -1 674
Hyreskostnader -471 -467 -390 -389 -395 -339 -277 -251 1 026 913 -507 -533
Öppningskostnader - -0 - 0 0 0 -1 -9 - - -1 -9
Jämförelsestörande poster - - - - - - -12 -10 - -6 -12 -16
Av- och nedskrivningar -74 -79 -69 -76 -63 -54 -27 -25 -729 -644 -962 -878SUMMA RÖRELSENS 
KOSTNADER -1 560 -1 613 -1 419 -1 423 -1 258 -1 161 -1 024 -887 353 344 -4 908 -4 740
Rörelseresultat 82 43 50 80 25 35 -8 -18 353 347 502 488
Finansiella poster netto 403 181 16 8 -17 -8 0 -2 -930 -617 -528 -438
Bokslutsdispositioner 91 - - - 2 -52 - - -93 52 0 -0
Resultat före skatt 576 224 66 88 10 -25 -8 -20 -670 -218 -26 50
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner*

===== SIDA 26 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  26  
 
NOT 04.  Antal anställda  
Medelantalet anställda i koncernen uppgick till 10 774 per 31 december 2023 jämfört med 10 468 per 31 december 2022. 
 
NOT 05.  Hyreskostnader  
 
 
jan-dec
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Logiintäkter 4 828 4 348 3 975 3 695 3 371 2 749 2 830 2 066 - - 15 002 12 858
Restaurang- och konferensintäkter 1 714 1 550 1 930 1 842 1 470 1 209 1 213 931 - - 6 328 5 533
Franchise- och managementavgifter 8 10 14 15 - - - 8 - - 22 33
Övriga hotellrelaterade intäkter 94 144 261 488 157 131 70 44 - - 583 806
Nettoomsättning 6 644 6 053 6 180 6 039 4 998 4 089 4 113 3 049 - - 21 935 19 230
Övriga intäkter 20 3 - - - - - - - - 20 3
Interna transaktioner - - - - - - - - 75 35 75 35
Koncernelimineringar - - - - - - - - -75 -35 -75 -35
SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER 6 664 6 056 6 180 6 039 4 998 4 089 4 113 3 049 - - 21 955 19 233
Råmaterial och förbrukningsmaterial -445 -399 -567 -522 -417 -367 -268 -205 -1 -2 -1 698 -1 495
Övriga externa kostnader -1 541 -1 387 -1 335 -1 238 -1 272 -1 080 -1 048 -655 658 506 -4 538 -3 853
Personalkostnader -2 064 -1 915 -1 865 -1 693 -1 362 -1 132 -1 359 -1 038 -232 -179 -6 882 -5 958
Hyreskostnader -1 914 -1 720 -1 672 -1 592 -1 580 -1 254 -1 106 -822 4 063 3 437 -2 209 -1 951
Öppningskostnader -0 -35 - -16 0 -10 -17 -70 - - -17 -131
Jämförelsestörande poster - -83 - - - - -12 -10 -2 77 -14 -16
Av- och nedskrivningar -288 -289 -284 -311 -229 -211 -104 -98 -2 907 -2 463 -3 812 -3 372SUMMA RÖRELSENS 
KOSTNADER -6 252 -5 828 -5 723 -5 372 -4 860 -4 054 -3 914 -2 898 1 579 1 376 -19 170 -16 776
Rörelseresultat 412 228 457 667 138 35 199 151 1 579 1 376 2 785 2 457
Finansiella poster netto 416 171 45 9 -72 -52 -11 -20 -2 442 -1 916 -2 064 -1 808
Bokslutsdispositioner 91 - - - 2 -52 - - -93 52 0 -0
Resultat före skatt 919 399 502 676 68 -69 188 131 -956 -488 721 649
*Centrala funktioner inkluderar här effekter av samtliga koncernelimineringar och IFRS-justeringar.
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner*  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Hyreskostnader 2023 2022 2023 2022
Fasta och garanterade hyreskostnader* -51 -52 -229 -159
Variabla hyreskostnader -456 -482 -1 980 -1 792
Totala hyreskostnader -507 -533 -2 209 -1 951
* Varav erhållna statsbidrag och förhandlade rabatter 5 16 25 231

===== SIDA 27 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  27  
NOT 06.  Finansnetto  
 
 
 
NOT 07.  Tillgångar och investeringar per segment   
 
 
NOT 08.  Konvertibelt lån   
På en  extra bolagsstämma den 26 april 2021 go dkändes 
styrelsens förslag att uppta ett konvertibelt lån med en 
bruttolikvid om 1 609 MSEK. Efter emissionskostnader om 32 
MSEK uppgick nettolikviden till 1 577 MSEK. Av nettolikviden 
allokerades 1 231 MSEK till konvertibelt lån och 346 MSEK 
till eget kapital. Den teoretiska effektiva räntan, som belastar 
resultaträkningen, uppgår till cirka 11 procent och beräknas 
på den del som allokerats till lån. Det utgår ingen 
räntebetalning under löptiden (förfall: 8 oktober 2024) utan 
räntekostnaden ackumuleras löp ande till konvertibelskulden 
som vid förfall initialt uppgick till 1 800 MSEK.  
 
Under augusti 2022 konverterades 46 123 aktier och därefter 
uppgick full utspädningseffekt till 41 464 787 aktier . Under 
november 2024 genomfördes ett återköp av konvertibler till 
ett nominellt belopp om 590 MSEK. Efter återköpet uppgår 
det utestående nominella beloppet för konvertibelskulden till 
1 208 MSEK (1 800). Efter återköpet uppgår full utspädnings-
effekt till 27  853 821 aktier. Konvertiblerna kommer, vid full 
konvertering, innebära en utspädning om cirka 12,71 procent. 
Konverteringskursen uppgår till 43,36 SEK. 
 
Beräkning av vinst per aktie inkluderar full utspädningseffekt 
för perioder med positivt resultat . För de t aktuella kvartalet 
och för helåret har beräkning gjorts med full utspädning, då 
resultatet för både kvartalet och helåret är positivt.   
 
NOT 09.  Räntebärande nettoskuld  
 
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Finansiella poster 2023 2022 2023 2022
Finansiella intäkter 19 9 45 22
Finansiella kostnader -547 -447 -2 109 -1 830
Finansiella poster netto -528 -438 -2 064 -1 808
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Finansiella kostnader 2023 2022 2023 2022
Räntekostnader, kreditinstitut -25 -6 -47 -131
Räntekostnader, konvertibel -37 -40 -163 -153
Övriga räntekostnader, netto -22 -8 -78 -27
Övriga poster -35 -9 -87 -55
Räntekostnader, IFRS 16 -428 -383 -1 734 -1 464
Totalt -547 -447 -2 109 -1 830
31 dec
MSEK 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Anläggningstillgångar 12 838 11 528 7 650 8 220 18 829 18 477 9 600 8 555 2 228 2 181 51 145 48 961Investeringar i 
anläggningstillgångar exkl. IFRS 
16 215 192 163 130 39 142 59 117 59 14 535 595
Investeringar i 
anläggningstillgångar inkl. IFRS 16 251 1 772 283 192 45 432 1 154 1 709 60 14 1 792 4 119
Koncernen Sverige Norge Finland Övriga europa 
Centrala 
funktioner 
31 dec 31 dec
Räntebärande nettoskuld 2023 2022
Skulder till kreditinstitut 980 1 107
Övriga räntebärande skulder 758 635
Likvida medel -1 344 -317
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån 394 1 425
Konvertibelt lån 1 109 1 484
Räntebärande nettoskuld 1 503 2 909

===== SIDA 28 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  28  
NOT 10.  Rörelsekapital  
 
 
NOT 11.  Kvartalsdata  
  
 
 
KVARTALSDATA PER SEGMENT  
 
 
NOT 12.  Transaktioner med närstående parter  
Koncernen Braganza AB anses vara närstående med 
hänsyn till ägarandel och styrelserepresentation under året. 
Logiintäkter från närstående uppgick till 0 MSEK för 
perioden. Kostnader för inköp av tjänster från närstående 
uppgick till 0 MSEK för perioden. För transaktioner med 
dotterbolag tillämpas OECD:s rekommendationer för 
Transfer Pricing. 
31 dec 31 dec
Rörelsekapital 2023 2022
Omsättningstillgångar, exkl Likvida medel 1 619 1 429
Kortfristiga skulder -4 377 -4 197
Rörelsekapital -2 758 -2 769
Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 
Finansiella nyckeltal, rapporterat
Nettoomsättning 5 410 6 307 5 693 4 526 5 228 5 994
Rörelseresultat 502 1 251 833 199 488 1 232
Periodens resultat 41 559 271 -302 2 633
Resultat per aktie, SEK 0,27 2,51 0,98 -1,63 -0,05 2,80
Alternativa nyckeltal
Justerat EBITDA 451 1 173 772 170 476 1 213
Justerat EBITDA, marginal % 8,3 18,6 13,6 3,8 9,1 20,2
Periodens resultat, exkl. IFRS 16 157 683 403 -159 104 732
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,78 3,04 1,55 -0,88 0,49 3,23
Räntebärande nettoskuld exkl. konvertibelt lån
/justerat EBITDA, LTM 0,2 0,1 0,5 0,6 0,6 1,0
Räntebärande nettoskuld/justerat EBITDA, LTM 0,6 0,8 1,1 1,2 1,1 1,5
Hotellrelaterade nyckeltal
RevPAR (Genomsnittlig intäkt per tillgängligt rum), SEK 734 933 828 626 695 875
ARR (Genomsnittligt pris), SEK 1 268 1 313 1 315 1 169 1 219 1 242
OCC (Beläggningsgrad), % 57,9 71,0 63,0 53,5 57,0 70,5
Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022 Q3 2022 
Nettoomsättning
Sverige 1 641 1 862 1 751 1 388 1 658 1 882
Norge 1 469 1 851 1 548 1 313 1 503 1 876
Finland 1 283 1 397 1 264 1 053 1 196 1 257
Övriga Europa 1 017 1 196 1 130 771 870 979
Summa nettoomsättning 5 410 6 307 5 693 4 526 5 228 5 994
Justerat EBITDA
Sverige 225 405 270 95 221 401
Norge 170 404 285 152 194 425
Finland 130 245 145 19 124 233
Övriga Europa 72 229 186 8 55 236
Centrala funktioner -146 -110 -114 -104 -117 -82
Summa Justerat EBITDA 451 1 173 772 170 476 1 213
Justerat EBITDA, marginal % 8,3% 18,5% 13,6% 3,8% 9,1% 20,2%

===== SIDA 29 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  29  
 
 
VALUT AKURSER  
 
 
jan-dec jan-dec
SEK / EUR 2023 2022
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 11,4765 10,6317
Balansräkning (Vid periodens slut) 11,0960 11,1283
SEK / NOK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,0054 1,0523
Balansräkning (Vid periodens slut) 0,9871 1,0572
SEK / DKK
Resultaträkning (Genomsnittskurs) 1,5403 1,4290
Balansräkning (Vid periodens slut) 1,4888 1,4965

===== SIDA 30 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  30  
RAPPORTERAT UTFALL TILL UTFALL EXKLUSIVE  IFRS 16  
 
 
 
EFFEKT AV IFRS 16  
Från och med 1 januari 2019 tillämpar koncernen IFRS 16 
Leasing. Redovisningsprincipen innebär att hyreskontrakt 
där det finns en fast eller minimihyra redovisas i 
balansräkningen som nyttjanderättstillgång och som skulder 
för leasing. IFRS 16 har en väsentlig påverkan på Scandics 
resultat- och balansräkning. Rapporterat EBITDA har efter 
införandet av IFRS 16 ökat kraftigt då redovisade 
hyreskostnader minskat samtidigt som avskrivningar på 
nyttjanderättstillgångar och räntekostnader för 
leasingskulden har ökat. Eftersom Scandics affärsmodell är 
att hyra (och inte äga) hotellfastigheter kommer IFRS 16 ha 
en fortsatt stor påverkan på räkenskaperna . För att 
investerare både med och utan god kunskap om IFRS 16 
ska få en bra uppfattning om bolagets ställning har Scandic 
valt att presentera resultatet och finansiella nyckeltal både 
inklusive och exklusive effekt av IFRS 16.  Scandics 
finansiella mål om lönsamhet, kapitalstruktur och utdelning 
exkluderar effekt av IFRS 16.  
Med den portfölj av leasingavtal som förelåg vid utgången 
av helåret 2023 beräknas nettoresultat efter skatt för 202 4 
att påverkas negativt med cirka -531 MSEK 
(2023: -515). Vid oförändrad portfölj av leasingavtal och i 
övrigt oförändrade antaganden beräknas den negativa 
resultateffekten att minska över tid för att från 2029 påverka 
nettoresultatet positivt. Anledningen till detta är att 
räntekostnader för leasingskulden minskar över tid då 
leasingskulden amorteras löpande.  
Definitionen av justerat EBITDA exkluderar effekt av IFRS 
16. Nedanstående tabeller visar avstämningar från 
rapporterat utfall enligt IFRS till utfall exklusive effekt av 
IFRS 16. 
  
RESULTATRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 5 410 -0 5 410 5 228 - 5 228
  
Råmaterial och förbrukningsmaterial -438 - -438 -440 - -440
Övriga externa kostnader -1 236 - -1 236 -1 189 - -1 189
Personalkostnader -1 752 0 -1 752 -1 674 - -1 674
Hyreskostnader -507 -1 026 -1 533 -533 -915 -1 448
Öppningskostnader -1 - -1 -9 - -9
Jämförelsestörande poster -12 - -12 -16 - -16
Av- och nedskrivningar -962 742 -219 -878 660 -217
Summa rörelsens kostnader -4 908 -284 -5 192 -4 740 -255 -4 995
  
Rörelseresultat 502 -284 218 488 -255 233
Finansiella poster netto -528 428 -100 -438 383 -55
Resultat före skatt -26 144 118 50 128 178
Skatt 67 -28 38 -48 -26 -74
Periodens resultat 41 116 156 2 102 104
okt-dec okt-dec
2023 2022

===== SIDA 31 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  31  
 
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RAPPORTERADE HYRESKOSTNADER OCH 
HYRESKOSTNADER EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
SAMMANSTÄLLNING ÖVER RÖRELSERESULTAT  OCH JUSTERAT EBITDA  
 
 
 
 
 
 
 
 
Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
Rörelsens intäkter 21 955 - 21 955 19 233 - 19 233
Råmaterial och förbrukningsmaterial -1 698 - -1 698 -1 495 - -1 495
Övriga externa kostnader -4 538 - -4 538 -3 854 - -3 854
Personalkostnader -6 882 - -6 882 -5 957 - -5 957
Hyreskostnader -2 209 -4 063 -6 272 -1 951 -3 440 -5 391
Öppningskostnader -17 - -17 -131 - -131
Jämförelsestörande poster -14 - -14 -16 - -16
Av- och nedskrivningar -3 812 2 968 -844 -3 372 2 527 -845
Summa rörelsens kostnader -19 170 -1 094 -20 264 -16 776 -913 -17 689
Rörelseresultat 2 785 -1 094 1 691 2 457 -913 1 544
Finansiella poster netto -2 064 1 734 -330 -1 808 1 464 -344
Resultat före skatt 721 640 1 361 649 551 1 200
Skatt -152 -125 -278 -221 -112 -334
Periodens resultat 569 515 1 083 428 438 866
jan-dec jan-dec
2023 2022
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Hyreskostnader 2023 2022 2023 2022
Hyreskostnader, rapporterat -507 -533 -2 209 -1 951
Effekt IFRS 16 -1 026 -915 -4 063 -3 440
Hyreskostnader exkl. IFRS 16 -1 533 -1 448 -6 272 -5 391
   - varav fasta hyreskostnader -1 077 -967 -4 292 -3 599
   - varav variabla hyreskostnader -456 -482 -1 980 -1 792
Fasta och garanterade hyreskostnader av nettoomsättningen -19,9% -18,5% -19,6% -18,7%
Variabla hyreskostnader av nettoomsättningen -8,4% -9,2% -9,0% -9,3%
Totala hyreskostnader av nettoomsättningen -28,3% -27,7% -28,6% -28,0%
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 2023 2022
Rörelseresultat 502 488 2 785 2 457
Öppningskostnader 1 9 17 131
Jämförelsestörande poster 12 16 14 16
Av- och nedskrivningar 962 878 3 812 3 372
Effekt IFRS 16 -1 026 -915 -4 063 -3 440
Justerat EBITDA 451 476 2 566 2 536

===== SIDA 32 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  32  
FINAN SIELLA POSTER, RAPPORTERAT VS. KASSAFLÖDE  
  
 
BALANSRÄKNING, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
  
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
Betalda/erhållna finansiella poster 2023 2022 2023 2022
Finansiella poster, rapporterat -528 -438 -2 064 -1 808
varav räntekostnader, IFRS 16 -428 -383 -1 734 -1 464
Finansnetto, exkl. IFRS 16 -100 -55 -330 -344
Justeringar betalda finansiella poster 
Räntekostnader, konvertibel (ej kassaflödespåverkande) 37 40 163 153
Förändring upplupna räntekostnader, banklån -23 -12 6 5
Övrigt 31 -2 39 22
Totala justeringar 45 26 208 180
Betalda(-)/erhållna(+) finansiella poster, netto -55 -29 -122 -164
MSEK Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
TILLGÅNGAR   
Immateriella tillgångar 7 010 - 7 010 7 189 - 7 189
Byggnader och mark 75 - 75 82 - 82
Nyttjanderätter 39 389 -39 389 - 36 777 -36 777 -
Inventarier, installationer och utrustning 3 958 - 3 958 4 272 - 4 272
Finansiella anläggningstillgångar 713 -105 607 640 56 696
Summa anläggningstillgångar 51 145 -39 495 11 650 48 960 -36 721 12 240
  
Omsättningstillgångar 1 467 152 1 619 1 287 142 1 428
Derivatinstrument - - - 384 - 384
Likvida medel 1 344 - 1 344 317 - 317
Summa omsättningstillgångar 2 811 152 2 963 1 988 142 2 130
SUMMA TILLGÅNGAR 53 956 -39 343 14 613 50 948 -36 579 14 370
  
EGET KAPITAL OCH SKULDER   
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 2 059 3 492 5 551 2 197 3 034 5 231
Innehav utan bestämmande inflytande 106 - 106 77 - 77
Totalt eget kapital 2 165 3 492 5 657 2 274 3 034 5 308
  
Skulder till kreditinstitut 980 - 980 1 107 - 1 107
Konvertibelt lån - - - 1 484 - 1 484
Skulder för leasing 41 041 -41 041 - 38 062 -38 062 -
Övriga långfristiga skulder 1 106 790 1 896 1 308 843 2 151
Summa långfristiga skulder 43 127 -40 252 2 875 41 961 -37 219 4 742
  
Konvertibelt lån 1 109 - 1 109 - - -
Kortfristig del av skulder för leasing 2 445 -2 445 0 2 268 -2 268 -
Derivatinstrument 7 - 7 - - -
Övriga kortfristiga skulder 5 103 -139 4 965 4 445 -125 4 320
Summa kortfristiga skulder 8 664 -2 583 6 081 6 713 -2 393 4 320
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 53 956 -39 343 14 613          50 948 -36 578 14 370          
31 dec 31 dec
2023 2022

===== SIDA 33 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  33  
KASSAFLÖDESANALYS, RAPPORTERAT TILL EXKL. EFFEKT IFRS 16  
 
 
 
Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat 
Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 502 -284 218 488 -255 233
Av- och nedskrivningar 962 -742 219 878 -660 217
Poster som inte ingår i kassaflödet 54 - 54 39 - 39
Betald skatt -15 - -15 -3 - -3
Förändring rörelsekapital 272 - 272 569 - 569
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 775 -1 026 748 1 971 -915 1 056
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -211 - -211 -82 - -82
Kassaflöde från investeringsverksamheten -211 - -211 -82 - -82
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter 11 - 11 -30 - -30
Betald ränta, leasing -428 428 - -383 383 -
Återköp konvertibel -630 - -630 - - -
Netto upplåning/amorteringar -39 - -39 -699 - -699
Amortering, leasing -598 598 - -532 532 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 684 1 026 -658 -1 644 915 -729
  
PERIODENS KASSAFLÖDE -120 - -120 245 -0 245
  
Likvida medel vid periodens början 1 438 - 1 438 76 - 76
Omräkningsdifferens i likvida medel 26 - 26 -4 - -4
Likvida medel vid periodens slut 1 344 - 1 344 317 - 317
okt-dec okt-dec
2023 2022
Rapporterat Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 Rapporterat Effekt IFRS 
16 
Exkl. effekt 
IFRS 16 
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN   
Rörelseresultat 2 785 -1 094 1 691 2 457 -913 1 544
Av- och nedskrivningar 3 812 -2 968 844 3 372 -2 527 845
Poster som inte ingår i kassaflödet 98 - 98 28 - 28
Betald skatt -109 - -109 -39 - -39
Förändring rörelsekapital -192 - -192 614 - 614
Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 394 -4 062 2 332 6 432 -3 440 2 991
  
INVESTERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda nettoinvesteringar -521 - -521 -635 - -635
Kassaflöde från investeringsverksamheten -521 - -521 -635 - -635
  
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN   
Betalda/erhållna ränteposter -57 - -57 -155 - -155
Betald ränta, leasing -1 734 1 734 - -1 464 1 464 -
Återköp konvertibel -630 - -630 - - -
Finansieringskostnader -34 - -34 - - -
Utdelning aktieswapavtal -7 - -7 -10 - -10
Netto upplåning/amorteringar -51 - -51 -2 067 - -2 067
Amortering, leasing -2 328 2 328 - -1 977 1 977 -
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -4 841 4 062 -779 -5 672 3 440 -2 232
  
PERIODENS KASSAFLÖDE 1 032 - 1 032 125 - 125
  
Likvida medel vid periodens början 317 - 317 216 - 216
Omräkningsdifferens i likvida medel -5 - -5 -24 - -24
Likvida medel vid periodens slut 1 344 - 1 344 317 - 317
jan-dec jan-dec
2023 2022

===== SIDA 34 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  34  
 
 
RESULTAT PER AKTIE  
 
okt-dec okt-dec jan-dec jan-dec
2023 2022 2023 2022
Resultat per aktie, SEK 0,27 -0,05 2,86 2,21
Effekt IFRS 16 0,51 0,54 2,23 1,89
Resultat per aktie, SEK, exkl. IFRS 16 0,78 0,49 5,09 4,10
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 225 815 475 191 304 116 231 016 258 232 768 903

===== SIDA 35 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  35  
Den verkställande direktören försäkrar att bokslutskommunikén ger en rättvisande översikt av koncernens och 
moderbolagets verksamhet, ställning och resultat, samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som 
moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. 
 
Stockholm den 14 februari 2024 
 
Jens Mathiesen 
VD & koncernchef samt tillförordnad CFO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
REVISORERNAS GRANSKNING  
Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.

===== SIDA 36 =====

JANUARI -DECEMBER 2023  36  
 
HOTELLRELATERADE NYCKELTAL  
ARR (AVERAGE ROOM RATE)  
Average Room Rate är ett genomsnitt av rumsintäkter per 
sålt hotellrum.  
LFL (LIKE -FOR -LIKE)  
LFL avser de hotell som varit i drift under hela innevarande 
samt föregående år.  
OCC (OCCUPANCY)  
Occupancy eller beläggningsgrad avser antal sålda rum i 
relation till antalet tillgängliga rum. Anges i procent. 
REVPAR (REVENUE PER AVAILABLE ROOM)  
Avser genomsnittlig rumsintäkt per tillgängligt rum. 
ÖPPNINGSKOSTNADER  
Avser kostnader för kontrakterade och nyöppnade hotell 
före öppningsdagen. 
FINANSIELLA OCH ALTERNATIVA 
NYCKELTAL  
JUSTERAT EBITDA  
Rörelseresultat före öppningskostnader, jämförelsestörande 
poster och före avskrivningar, finansiella poster och skatt 
samt justerat för effekt av IFRS 16. 
JUSTERAT EBITDA , MARGINAL  
Justerat EBITDA i procent av omsättning.  
 
JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER  
Jämförelsestörande poster avser poster som ej har direkt 
med koncernens normala verksamhet att göra, till exempel 
transaktionskostnader, integrationskostnader, 
omstruktureringskostnader och realisationsresultat från 
försäljning av rörelse. 
RÄNTEBÄRANDE NETTOSKULD  
Skulder till kreditinstitut, företagscertifikat, konvertibelt lån 
och övriga räntebärande skulder, minus likvida medel. 
RÖRELSEKAPITAL, NETTO  
Omsättningstillgångar, exklusive derivatinstrument och 
likvida medel, minus kortfristiga skulder exklusive 
derivatinstrument och kortfristig del av skulder för leasing 
och övriga räntebärande skulder, och företagscertifikat. 
AKTIERELATERADE NYCKELTAL  
RESULTAT PER AKTIE  
Periodens resultat, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med genomsnittligt antal aktier. 
EGET KAPITAL PER AKTIE  
Eget kapital, hänförligt till moderbolagets aktieägare, 
dividerat med totalt antal aktier vid periodens slut. 
 
För fullständig lista över definitioner se bolagets hemsida: 
www.scandichotelsgroup.com/sv/definitioner

===== SIDA 37 =====

Scandic har ett stolt arv av att driva hållbarhetsarbete inom besöksnäringen. Det är en integrerad del av bolagets kultur, strategi 
och affärsmodell och verksamheten utvecklas ständigt för att minska klimatavtrycket och bidra positivt till samhället. Scandics 
strategi för en hållbar affär grundar sig på tre fokusområden:  MEET – Hälsa, mångfald och inkludering, EAT – Mat och dryck 
och SLEEP – Rum och interiör. Som den största hotellkedjan i Norden har bolaget möjlighet att driva förändring i stor skala. 
Scandic ska ligga i framkant gällande gästernas förväntningar inom exempelvis energiförsörjning och ett klimatsmart och 
miljöeffektivt restaurangerbjudande. Sedan tidigt 90-tal har Scandic därför arbetat med miljöcertifiering för att ta ett helhetsgrepp 
om miljöarbetet. Idag är över 90 procent av hotellen certifierade enligt Svanen, Nordens officiella miljömärkning, och ambitionen 
är att certifiera samtliga hotell.

===== SIDA 38 =====

SCANDIC HOTELS GROUP AB (PUBL.)  
• ORG. NUMMER. 556703 -1702  
• ORT: STOCKHOLM  
HUVUDKONTOR:  SVEAVÄGEN 167  
• 102 33 STOCKHOLM  
• TEL: +46 8 517 350 00