Kvartalsrapport Q1 2026

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Kv1 2026 
Press release, 2026-05-07, kl. 7:30 
Vi bygger ett bättre samhälle. 
 
Vincent Thomas Bridge Los Angeles USA

===== SIDA 2 =====

2 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Delårsrapport första kvartalet 2026 
Sammanfattning, enligt segmentsredovisning 
— Intäkterna uppgick till 38,0 (42,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade intäkterna med 1 procent. 
— Rörelseresultatet uppgick till 1,1 (1,1) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 18 procent.  
— Resultatet per aktie uppgick till 2,42 (2,40) kronor. 
— Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -1,3 (-0,2) miljarder kronor, enligt IFRS. 
— Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 9,5 (31 dec 2025: 11,5) miljarder kronor.  
— Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 37,6 (39,3) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade 
orderingången med 5 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 107 (115) procent. 
— Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,1 (1,2) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,0 (2,8) 
procent. På rullande 12-månader var rörelsemarginalen 4,2 procent. 
— Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 0,2 (0,0) miljarder kronor. 
— Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 2,1 (2,8) procent. 
— Avkastning på eget kapital uppgick till 10,4 (10,5) procent. 
 
 
Resultatanalys 
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 16. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 17–19. 
 
1 Rullande 12 månader. 
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 
Byggverksamhet 36 708 41 842 165 987 171 121
Bostadsutveckling 1 390 1 487 6 827 6 925
Kommersiell fastighetsutveckling 1 190 346 8 943 8 099
Förvaltningsfastigheter 119 116 475 472
Centralt och Elimineringar -1 453 -1 469 -7 309 -7 325
Totalt 37 953 42 321 174 923 179 291
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 104 1 179 7 020 7 094
Bostadsutveckling 92 63 479 450
Kommersiell fastighetsutveckling 71 -100 430 259
Förvaltningsfastigheter 81 80 387 386
Centralt -134 -104 -742 -712
Elimineringar -77 -34 -278 -235
Rörelseresultat  1 138 1 084 7 296 7 241
Finansnetto 189 252 623 686
Resultat efter finansiella poster 1 327 1 336 7 918 7 927
Inkomstskatter -316 -345 -1 603 -1 632
Periodens resultat 1 011 991 6 315 6 295
Periodens resultat per aktie 2,42 2,40 15,11 15,09
Periodens intäkter, enligt IFRS 39 358 43 753 172 263 176 658
Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 1 358 1 271 6 660 6 574
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 2,83 2,74 13,91 13,82
Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ 2,1 2,8 2,1 1,8
Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 9 452 11 600 11 505
Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,4 10,5 10,4 10,2
 Intäkter 
 
 
 
Rörelseresultat 
 
 
 
Rörelseresultat per segment  
31 mar 2026, R-12 
 
 
 
Kassaflöde från 
verksamheten 
 
 
0
50
100
150
200
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
Byggverksamhet, 84%
Bostadsutveckling, 6%
Kommersiell fastighetsutveckling, 5%
Förvaltningsfastigheter, 5%
-3
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
Press release, 2026-05-07, kl. 7:30

===== SIDA 3 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 3  
VD-ord
Första kvartalet bjöd på en solid start på det nya året. 
Byggverksamheten levererade bra resultat i alla tre 
huvudgeografier. Centraleuropa stärkte resultatet för 
verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Kommersiell 
fastighetsutveckling både startade och sålde två projekt under 
kvartalet.  
Byggverksamheten redovisade goda resultat i det säsongsmässigt 
svagare första kvartalet. Stark rörelsemarginalen inom alla tre 
huvudgeografier, utan materiell påverkan från begränsningar i 
leverantörskedjan till följd av konflikten i Mellanöstern. 
Orderstocken är fortsatt historiskt hög. Efterfrågan fortsätter att 
vara hög på traditionell infrastruktur och byggnader som 
supporterar Tech industrin, såsom datacenter och anläggningar för 
halvledartillverkning. Sammantaget en bra projekt-pipeline för 
Byggverksamheten. 
Inom Bostadsutveckling, levererade Centraleuropa stark försäljning 
och resultat. Ett nytt projekt startades i Prag med en god 
förförsäljning. Vi fyller gradvis på byggrättsportföljen och 
förvärvade ny mark i Warszawa i kvartalet. Försäljningsaktiviteten i 
Norden fortsätter vara dämpad vilket resulterade i ett svagt 
resultat för Norden. Ett mindre projekt startades i Finland. I 
kvartalet förvärvades strategisk mark vid S:t Eriks ögonsjukhus i 
centrala Stockholm, för utveckling av både bostads- och 
kontorsprojekt. Ett led i att stärka vår projektpipeline för 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling på en av 
våra nyckelmarknader. 
Inom Kommersiell fastighetsutveckling avyttrades två projekt i 
kvartalet, ett i Rumänien och ett i Sverige. Fyra projekt 
överlämnades till sina köpare. Uthyrningen var måttlig i kvartalet, 
men vi ser ett gott intresse bland hyresgäster för våra projekt i 
Norden, Centraleuropa och USA. Genomsnittlig uthyrningsgrad är 
stabil i portföljerna för pågående och färdigställda projekt. Två nya 
nordiska projekt startades under kvartalet.  
Förvaltningsfastigheter levererade bra resultat i första kvartalet.  
Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2, 
fortsatte att minska i kvartalet och är nu 66 procent lägre jämfört 
med vårt basår 2015.  
Med stöd av en robust finansiell ställning, går vi in i detta år med ett 
starkt fokus och en tydlig kommersiell riktning. Konflikten i 
Mellanöstern ökar kostnader för insatsvaror och minskar 
förutsägbarheten i marknadsutsikterna. Vi följer utvecklingen, 
använder beprövade strategier för att hantera materialpris-
ökningar och håller oss nära våra kunder och leverantörer för att 
förstå eventuella behov av omprioriteringar. Jag är stolt över det 
engagemang och hårda arbete alla medarbetare på Skanska 
lägger ner för att leverera värde till kunder, aktieägare, 
affärspartners och samhället i stort. 
 
 
Anders Danielsson  
Verkställande direktör och koncernchef  
   
Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) 
Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital –  
Projektutveckling 
Avkastning på sysselsatt kapital –  
Förvaltningsfastigheter 
4,2% 2,1% 4,7% 
Mål ≥4% Mål ≥10% Mål ≥6% 
   
Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2)  
Minskning av CO2 jämfört med 2015 
10,4% +9,5 mdr kr -66% 
Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030

===== SIDA 4 =====

4 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Marknadsutsikter kommande 12 månader  
Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. 
 Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal  
 Mycket stark marknad kommande 12m  Stark marknad kommande 12m  Stabil marknad kommande 12m 
 Svag marknad kommande 12m  Mycket svag marknad kommande 12m   
 
 
             
 
       
 Byggverksamheten 
Marknadsutsikterna för byggverksamheten är i stort oförändrade. 
Anläggningsmarknaden i USA är fortsatt stark med en välfinansierad 
pipeline. Utsikterna för husbyggnadsmarknaden fortsätter sammantaget 
att vara stabila, med god aktivitet inom viktiga sektorer. I Europa och 
Norden är marknaden för anläggningsbyggande mer aktiv än marknaden 
för husbyggande. Effekterna av konflikten i Mellanöstern är indirekta och 
makrorelaterade, främst högre energi och bränslepriser, inflation och ökad 
marknadsosäkerhet. Ingen brist på bränsle eller nyckelmaterial noterades 
under första kvartalet. Påverkan på marknaden på längre sikt beror på 
utvecklingen av konflikten.  
  Hus- 
byggande 
Anläggnings
byggande 
Norden 
Sverige   
Norge   
Finland   
Europa 
Centraleuropa   
Storbritannien   
USA 
USA   
 
 
 
 
               
       
 Bostadsutveckling 
Vi upplever bra marknadsförutsättningar för bostadsutveckling p å de 
polska och tjeckiska bostadsmarknaderna med växande ekonomier, låga 
räntenivåer och ett starkt konsumentförtroende. De nordiska 
bostadsmarknaderna för nyproduktion fortsätter vara dämpade. 
Förbättrade makroekonomiska förutsättningar och ökad disponibel 
inkomst bör stödja en återhämtning, men vi fortsätter vara försiktiga i våra 
utsikter gällande återhämningstakt då geopolitisk osäkerhet fortsätter 
påverka kundförtroende och vilja att köpa en ny bostad.   
 Norden  
varav Sverige  
Europa  
 
 
 
 
              
 
       
 Kommersiell fastighetsutveckling 
Volymerna på transaktionsmarknaden i Norden och Centraleuropa 
fortsätter att öka gradvis, med viss lokal variation. I USA kvarstår 
makroekonomisk osäkerhet och aktiviteten på transaktionsmarknaden 
förväntas fortsatt vara begränsad. Utbudet av nya projekt är lågt och 
förväntas förbli begränsat. Hyresgäster fokuserar på moderna och flexibla 
kontor med bra serviceutbud för att locka tillbaka medarbetare till 
kontoret. 
 Norden  
Europa  
USA  
 
 
 
 
              
 
       
 Förvaltningsfastigheter 
Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas 
krav på hållbarhet är fortsatt god men konkurrensen är hög. Hyresgäster 
prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler.  
 Norden 
Sverige

===== SIDA 5 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 5  
Resultatanalys 
Koncernen 
 
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader  
 
Intäkter och resultat 
 
1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkter per segment, rullande 12 månader  
 
Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader 
 
 
 
Intäkterna uppgick till 38,0 (42,3) miljarder kronor, ner 10 procent; 
justerat för valutakurseffekter en minskning med 1 procent. 
Rörelseresultatet uppgick till 1 138 (1 084) Mkr, upp 5 procent; justerat 
för valutakurseffekter en ökning med 18 procent. 
Rörelseresultatet för Centralt uppgick till -134 (-104) Mkr, varav 27  
(35) Mkr avser OPS-portföljen och BoKlok UK.  
Finansnettot uppgick till 189 (252) Mkr. Kapitaliserade räntor inom 
Projektutveckling var lägre jämfört med motsvarande period föregående 
år. 
Periodens inkomstskatt uppgick till -316 (-345) Mkr. Effektiv skattesats 
för tredje kvartalet uppgick till 24 (26) procent.  
 
0
40
80
120
160
200
240
0
2
4
6
8
10
12
14
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Rörelseresultat Intäkter
Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 37 953 42 321 174 923 179 291
Rörelseresultat ¹ 1 138 1 084 7 296 7 241
Finansnetto 189 252 623 686
Resultat efter finansiella poster 1 327 1 336 7 918 7 927
Inkomstskatter -316 -345 -1 603 -1 632
Periodens resultat 1 011 991 6 315 6 295
Periodens resultat per aktie, kr ² 2,42 2,40 15,11 15,09
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr ² 2,83 2,74 13,91 13,82
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Intäkter -10% -1% -9%
Rörelseresultat 5% 18% -13%
 
Intäkter -4% 3% -7%
Rörelseresultat -5% 1% -6%
Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025
Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025
Byggverksamhet, 91%
Bostadsutveckling, 4%
Kommersiell fastighetsutveckling, 5%
Förvaltningsfastigheter, 0%
Byggverksamhet, 84%
Bostadsutveckling, 6%
Kommersiell fastighetsutveckling, 5%
Förvaltningsfastigheter, 5%

===== SIDA 6 =====

6 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Kassaflöde 
Koncernen 
 
Operativt kassaflöde från verksamheten 
 
Operativt kassaflöde 
 
1 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 
kronor per aktie i extra utdelning kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026. 
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till -1 313 (-249) Mkr, 
förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av nettoinvesteringar 
inom Bostadsutveckling. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till 
 -404 (-498) Mkr för perioden.  
Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell 
fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 
5,4 miljarder kronor under 2026–2027, varav 4,7 miljarder kronor under 
resterande delen av 2026. 
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten 
 
I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 31,6  
(31 dec 2025: 31,7) miljarder kronor, i stort i linje med utgången av 2025. Ett 
negativt kassaflöde om totalt 1,1 miljarder kronor balanserades av 
valutakurseffekter. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna 
i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 18,6 (17,7) 
procent. Fokus på kassaflöde och fritt rörelsekapital inom 
Byggverksamheten kvarstår.  
 
  
-10
-5
0
5
10
15
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Kassaflöde operativ verksamhet 1 311 1 510 7 659 7 858
Förändring i rörelsekapital -1 641 -1 741 -1 633 -1 733
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -694 730 -2 352 -928
Periodisering -12 -131 -129 -247
Kassaflöde från operativ verksamhet före 
betalda skatter -1 036 368 3 545 4 948
Betalda skatter i operativ verksamhet -404 -498 -711 -806
Kassaflöde från finansieringsverksamhet 126 -120 -322 -568
Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575
Strategiska 
desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 29 1 30
Utdelning etc.  ¹ -78 -49 -3 438 -3 409
Kassaflöde före förändring i räntebärande 
fordringar och skulder -1 392 -269 -926 196
Förändring i räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664
Förändring i räntebärande skulder exklusive 
leasingskulder 906 -823 -495 -2 224
Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692
0
3
6
9
12
15
18
21
0
5
10
15
20
25
30
35
40
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Fritt rörelsekapital, Mdr kr
Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, %
Mdr kr %
Fritt rörelsekapital kvartal 1, Mdr kr

===== SIDA 7 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 7  
Finansiell ställning 
 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 
 
Balansräkning – i korthet 
 
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till  
9,5 (31 dec 2025: 11,5) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick 
till 15,1 (31 dec 2025: 15,7) miljarder och inkluderar 6,4 miljarder kronor i 
räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16.  
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och 
outnyttjade bekräftade kreditlöften till 27,7 (31 dec 2025: 28,6) miljarder 
kronor, varav 20,1 (31 dec 2025: 19,5) miljarder kronor är tillgängliga inom 
en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 8,0 (31 dec 2025: 
7,9) miljarder kronor, bestående av 4,6 miljarder kronor i Medium-Term Note 
(MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,5 år och 3,4 miljarder kronor i 
bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,4 år. Den 31 mar 2026, 
uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,7 miljarder kronor. Den 
centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade 
en genomsnittlig löptid på 2,2 (31 dec 2025: 2,5) år. 
Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 77,2 (31 dec 2025: 79,7) 
miljarder kronor. 
Eget kapital 
Förändring i eget kapital 
 
Justerat eget kapital  
 
Koncernens egna kapital uppgick till 58,5 (61,8) miljarder kronor. 
Utbetalningen av den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 
kronor per aktie kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet. 
Soliditeten uppgick till 35,7 (37,7) procent och koncernens nettofordran 
resulterade i en negativ nettoskuldsättningsgrad om -0,3 (-0,2). 
Omräkningsdifferenser uppgick till 1 097 (-2 170) Mkr, främst till följd av en 
svagare dollar. Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick 
till 46 (212) Mkr.  
Justerat eget kapital uppgick till 66,7 (69,4) miljarder kronor, motsvarande 
ett justerat eget kapital per aktie om 161,02 (168,59) kronor. De orealiserade 
övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick 
till 9,3 miljarder kronor, varav 1,4 miljarder kronor realiserats enligt 
segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för 
schablonmässig skatt uppgick till 8,4 miljarder kronor respektive 
1,3 miljarder kronor. 
 
 
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
 31 mar 31 mar 31 dec
Mdr kr 2026 2025 2025
Summa tillgångar 163,9 163,7 158,3
Summa eget kapital 58,5 61,8 62,0
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 15,1 15,0 15,7
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 9,5 11,6 11,5
Sysselsatt kapital, utgående balans 77,2 81,9 79,7
Soliditet, % 35,7 37,7 39,1
 Jan-mar Jan-mar Jan-dec
Mkr 2026 2025 2025
Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 701 15 353 15 353
Periodens kassaflöde  2 830 -1 871 -7 692
Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive 
leasingskulder -4 221 1 602 7 888
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 392 -269 196
Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 507 -237 -1 226
Omvärderingar av pensionsfordran/skuld 64 207 424
Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 194 -36 953
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld (inklusive 
likvida medel) -627 -335 347
Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701
Likvida medel med restriktioner -9 870 -8 954 -8 789
Pensionsfordran(-)/skuld(+), netto -2 114 -1 327 -1 617
Leasingskulder 6 362 6 863 6 209
Utgående balans justerad räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 9 452 11 600 11 505
 Jan-mar Jan-mar Jan-dec
Mkr 2026 2025 2025
Ingående balans  61 951 62 617 62 617
Utdelning till moderbolagets aktieägare -5 797 - -3 295
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i periodens 
totalresultat -9 27 165
Periodens resultat 1 178 1 131 5 772
Övrigt totalresultat 
Omräkningsdifferenser 1 097 -2 170 -3 828
Påverkan av omvärderingar av pensioner 46 212 537
Påverkan av kassaflödessäkringar 10 -49 -16
Utgående balans  58 476 61 768 61 951
 31 mar 31 mar 31 dec
Mdr kr 2026 2025 2025
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58,3 61,6 61,8
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,2 2,8 3,2
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell 
fastighetsutveckling 4,4 4,3 4,7
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,8 0,7 0,7
Justerat eget kapital 66,7 69,4 70,3

===== SIDA 8 =====

8 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Investeringar och desinvesteringar 
 
 
Investeringar och desinvesteringar 
 
Koncernens investeringar uppgick till -4 340 (-2 380) Mkr och 
desinvesteringar uppgick till 3 646 (3 139) Mkr. Koncernens 
nettoinvesteringar uppgick till -694 (759) Mkr.  
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -523 (-570) Mkr. 
Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för 
egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till 
-492 (-487) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive 
materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till 
-659 (-628) Mkr.  
I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -2 561 (-878) Mkr, varav  
-1 466 (0) Mkr avser förvärv av strategisk mark, motsvarande 995 
byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 1 315 (1 971) Mkr. 
Nettoinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till -1 246 (1 093) Mkr.  
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till 
-1 468 (-938) Mkr, varav -399 (0) Mkr avser investering av ny mark. 
Desinvesteringarna uppgick till 2 281 (798). Nettodesinvesteringar i 
Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 814 (-140) Mkr.  
 
Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -4 (-8) Mkr. 
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 
 
 
 
 
 
Investering: Christian Krohgs gate 2, Norge  Desinvestering: Equilibrium 2, Bucharest, Rumänien 
-10
-5
0
5
10
15
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Desinvesteringar, kvartalsvis
Investeringar, kvartalsvis
Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Investeringar 
Byggverksamhet  -523 -570 -3 090 -3 137
Bostadsutveckling -2 561 -878 -6 632 -4 949
Kommersiell fastighetsutveckling -1 468 -938 -4 810 -4 280
Förvaltningsfastigheter -4 -8 -58 -61
Övrigt 216 14 923 721
Totalt -4 340 -2 380 -13 666 -11 706
Desinvesteringar 
Byggverksamhet  31 83 311 363
Bostadsutveckling 1 315 1 971 4 398 5 054
Kommersiell fastighetsutveckling 2 281 798 6 852 5 369
Förvaltningsfastigheter - - - -
Övrigt 19 286 -246 22
Totalt 3 646 3 139 11 315 10 807
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
Byggverksamhet  -492 -487 -2 779 -2 774
Bostadsutveckling -1 246 1 093 -2 234 105
Kommersiell fastighetsutveckling 814 -140 2 042 1 089
Förvaltningsfastigheter -4 -8 -58 -61
Övrigt 235 301 677 743
Totalt -694 759 -2 351 -898
Varav strategiska  - 29 1 30
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Bostadsutveckling 15 618 12 446 13 720
Kommersiell fastighetsutveckling 42 562 42 305 41 700
Förvaltningsfastigheter 8 134 8 093 8 348
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och 
Förvaltningsfastigheter 66 314 62 844 63 767

===== SIDA 9 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 9  
Resultatanalys, verksamhetsgrenar 
Byggverksamhet – Orderläge 
 
Orderstock, intäkter och orderingång  
 
Orderingång och orderstock i Byggverksamheten  
 
1 Avser slutet av respektive period. 
Orderingången uppgick till 37,6 (39,3) miljarder kronor. Justerat för 
valutakurseffekter ökade orderingången med 5 procent. Den avancerade 
tech-industrin fortsätter vara bra och under kvartalet har vi bokat projekt 
avseende datacenter och anläggningar för halvledartillverkning 
motsvarande 6,9 miljarder kronor. På rullande 12 månader var 
orderingången totalt sett 107 (31 dec 2025: 105) procent av intäkterna. För 
mer information se sidan 28.  
Orderstocken uppgick till 267,5 (31 dec 2025: 257,9) miljarder kronor, 
justerat för valutakurseffekter var orderstocken i nivå med utgången av 
2025. Orderstocken motsvarar 19 månaders produktion  
(31 dec 2025: 19). 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Större order i kvartalet 
Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund 
Europa Kommersiell 
kontorsfastighet 
3 400 British Land and GIC 
USA Bro 2 900 California Department of 
Transportation 
USA Data center 1 700 Befintlig kund 
USA Campus 1 500 The Texas A&M University 
System 
USA Tech facilitet 1 300 Befintlig kund 
 
Byggintäkter från interna kontrakt från 
projektutvecklingsverksamheterna uppgick på 
rullande 12 månader till: 
 
6,4 miljarder kr 
 
 
  One Appold Street, London, Storbritannien 
  
0
50
100
150
200
250
300
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Orderstock Orderingång, rullande 12 månader
Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mdr kr 2026 2025 månader 2025
Orderingång 37,6 39,3 177,8 179,5
Orderstock ¹ 267,5 263,6 257,9
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Orderingång -4% 5% -9%
 
Orderstock 4% 0% 3%
Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025
31 mar 2026 / 31 dec 2025

===== SIDA 10 =====

10 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Byggverksamhet 
 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
 
Intäkter och resultat 
 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkterna i Byggverksamheten uppgick till 36,7 (41,8) miljarder kronor, ner 
12 procent i svenska kronor; justerat för valutakurseffekter en minskning 
med 3 procent. Intäkterna för första kvartalet påverkades av väder och 
ojämn konvertering av projekt från orderstocken. Rörelseresultatet ökade 5 
procent i lokal valuta och uppgick till 1 104 (1 179) Mkr. Rörelsemarginalen 
uppgick till 3,0 (2,8) procent. 
Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 4,2  
(31 dec 2025: 4,1) procent. 
 
 
 
105 Victoria Street, London, Storbritannien 
  
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
-1
0
1
2
3
4
5
6
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 36 708 41 842 165 987 171 121
Bruttoresultat 2 742 2 846 13 462 13 565
Försäljnings- och administrationskostnader -1 629 -1 656 -6 461 -6 488
Resultat från joint ventures och intresseföretag -9 -11 20 18
Rörelseresultat 1 104 1 179 7 020 7 094
Bruttomarginal, % 7,5 6,8 8,1 7,9
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,4 -4,0 -3,9 -3,8
Rörelsemarginal, % 3,0 2,8 4,2 4,1
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Intäkter -12% -3% -9%
Rörelseresultat -6% 5% -11%
 
Intäkter -5% 3% -7%
Rörelseresultat 10% 18% -8%
Jan-mar 2026 / Jan-mar 2025
Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025

===== SIDA 11 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 11  
Bostadsutveckling 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 390 (1 487) Mkr. 
Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 92 (63) Mkr. Stark 
försäljning och resultat noterades i Centraleuropa, som startade ett nytt 
projekt i kvartalet. Den nordiska verksamheten påverkades av låg 
marknadsaktivitet, låga volymer och försäljning av projekt med lägre 
marginaler resulterade i ett negativt resultat för kvartalet. Ett mindre projekt 
startades i Finland. Rörelsemarginalen för verksamhetsgrenen var 6,6 (4,2) 
procent. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 4,5 (1,8) procent. 
Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader 
 
 
Bostäder sålda och startade 
 
 
Bostäder i produktion och osålda 
 
 
Bostäder i produktion och osålda 
 
I första kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 361 (365) och 212 (203) 
nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 3 020  
(31 dec 2025: 3 189) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till  
53 (31 dec 2025: 51) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda 
osålda bostäder uppgick till 350 (31 dec 2025: 358). Under kvartalet 
färdigställdes 381 bostäder. 
Fördelning av redovisade värden 
 
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen 
ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i 
produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,5 
miljarder kronor före skatt (3,2 miljarder kronor efter schablonmässigt 
skatteavdrag).  
Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter 
uppgående till 24 800 bostäder. Vi äger också 2 600 byggrätter genom joint 
ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 
4 400 byggrätter. 
 
 
0
5
10
15
20
-30
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 1 390 1 487 6 827 6 925
Bruttoresultat 205 175 939 909
Försäljnings- och administrationskostnader -112 -112 -460 -460
Rörelseresultat 92 63 479 450
Bruttomarginal, % 14,7 11,8 13,8 13,1
Försäljnings- och administrationskostnader, % -8,1 -7,5 -6,7 -6,6
Rörelsemarginal, % 6,6 4,2 7,0 6,5
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 1,8 4,5 4,6
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
4 500
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Bostäder
Startade Sålda
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 månader 2025
Bostäder sålda 361 365 1 532 1 535
Bostäder startade 212 203 1 580 1 571
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
%Bostäder
Sålda i produktion Osålda i produktion
Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion)
 31 mar 31 mar 31 dec
 2026 2025 2025
Bostäder i produktion 3 020 2 470 3 189
varav sålda % 53 49 51
Färdigställda, ej sålda bostäder 350 457 358
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Färdigställda projekt  1 949 2 490 1 809
Pågående projekt 4 969 3 779 4 962
Råmark och exploateringsfastigheter 10 816 9 353 9 288
Totalt 17 734 15 622 16 059

===== SIDA 12 =====

12 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Kommersiell fastighetsutveckling 
 
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar 
 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes två försäljningar av 
projekt under första kvartalet. Totala intäkter uppgick till 1 190 (346) Mkr. 
Rörelseresultatet uppgick till 71 (-100) Mkr. Försäljningsvinster från 
avyttrade fastigheter uppgick till 174 (29) Mkr och inkluderar återföring av 
avsättningar hänförliga till tidigare sålda projekt samt en mindre försäljning 
av icke-strategisk mark. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 1,4 
(3,2) procent. 
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde  
 
1 Marknadsvärde enligt värdering 2026-03-31.     
2 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.   
3 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr.   
4 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 2 766 Mkr.   
5 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 264 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande.  
6 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 173 Mkr.   
7 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande.   
  
 
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning  
 
 
Leasing och färdigställandegrad, kommersiella fastigheter  
 
 
Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets-
utvecklingsprojekt uppgick till 50,0 miljarder kronor i slutet av första 
kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,9 miljarder 
kronor.  
Två nya projekt startades i kvartalet, varav ett som ett joint venture. Fyra 
tidigare sålda projekt överlämnades till externa kunder. Sålda men ännu ej 
överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att 
ha en positiv effekt på kassaflödet om 5,4 miljarder kronor under 2026–
2027, varav 4,7 miljarder för resterande delen av 2026. 
Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 17 stycken, 
sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 298 000 kvadratmeter. Av 
dessa var 16 kommersiella kontorsfastigheter och ett var 
hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk 
uthyrningsgrad till 65 procent och färdigställandegraden till 58 procent. 
Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 18 projekt, och motsvarar en 
uthyrningsbar yta om 441 000 kvadratmeter. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden för dessa projekt var 72 procent i slutet av kvartalet.  
Första kvartalets uthyrning uppgick till 18 000 (18 000) kvadratmeter, varav 
3 000 (4 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader 
uppgick uthyrningen till 163 000 (168 000) kvadratmeter, varav 18 000 
(66 000) kvadratmeter avser hyresbostäder.  
Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till 
-488 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i 
Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på 
koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 
  
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter  1 190 346 8 943 8 099
varav från försäljning av fastigheter 822 25 7 484 6 686
Bruttoresultat 285 81 1 175 971
Försäljnings- och administrationskostnader -212 -181 -736 -705
Resultat från joint ventures och intresseföretag -2 - -9 -7
Rörelseresultat 71 -100 430 259
varav från försäljning av fastigheter 174 29 1 523 1 378
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,4 3,2 1,4 1,0
Mkr 
Investerat 
kapital vid 
periodens slut  
Investerat 
kapital vid 
färdig-
ställande   
Marknads-
värde ¹ ² 
Orealiserade 
utvecklingsvinster ⁷ 
Pågående projekt ³ ⁵ 8 742 15 381 18 932 3 551
Färdigställda projekt ⁴ 18 429 18 429 19 045 617
Råmark och exploateringsfastigheter 11 272 11 272 12 033 761
Total 38 443 45 082 50 010 4 929
varav redovisat värde ⁴ ⁶ 38 352 44 355 - -
varav färdigställda projekt sålda 
enligt segmentsredovisning 1 097 1 097 1 303 206
varav pågående projekt sålda enligt 
segmentsredovisning 2 953 4 680 5 875 1 195
0
2
4
6
8
10
12
14
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Mark Pågående projekt
Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader
Orealiserat resultat i: 
0
20
40
60
80
100
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1
2022 2023 2024 2025 2026
%000 kvm
Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt
Färdigställandegrad, pågående projekt

===== SIDA 13 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 13  
Förvaltningsfastigheter 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 18. 
 
 
 
Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick 
till 119 (116) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 81 (80) Mkr. Tillämpat 
genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid slutet av första 
kvartalet var 4,7 (31 dec 2025: 4,7) procent. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden i portföljen var 84 (31 dec 2025: 85) procent.  
I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i 
Förvaltningsfastigheter till 8,3 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga 
upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i 
attraktiva lägen i Sveriges tre största städer med målsättningen att uppnå 
ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor.  
 
 
 
Hyllie terrass, Malmö  
  
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 119 116 475 472
Driftnetto 83 82 347 346
Försäljnings- och administrationskostnader -2 -2 -13 -13
Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53
Rörelseresultat 81 80 387 386
Investeringar -4 -8 -58 -61
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -4 -8 -58 -61
Sysselsatt kapital 8 134 8 093 8 348
Fastighetsvärde 8 272 8 161 8 268
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7
Nettouthyrning -7 -16 2 -8
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 84 85
Överskottsgrad, % 70 71 73 73

===== SIDA 14 =====

14 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Hållbarhetsinformation 
 
Klimatdata 
 
1 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat). 
2 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 
3 Rullande 12 månader. 
 
Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 
33 000 (38 000) ton i första kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick 
koldioxidutsläppen till totalt 137 000 för scope 1 och 2, 66 procent lägre 
jämfört med basåret 2015. Koldioxidintensitet i första kvartalet uppgick till 
0,87 (0,91) jämfört med 2,60 under 2015.  
Scope 1 utsläpp orsakas av användning av bränslen. Koncernövergripande 
användning av förnybara bränslen fortsätter att öka. På rullande 12 
månader uppgick andelen till 35 procent. 
Scope 2 utsläpp påverkas av användning av el. Koncernövergripande andel 
av förnybar el var 100 procent på rullande 12 månader. 
Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) 
 
 
Hälsa och säkerhet - data 
 
1 För definition se sidan 19.
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som 
används för att mäta resultatet av Skanskas säkerhetsarbete. På 
rullande 12 månader var LTAR 2,6 (31 dec, 2025: 2,4). 
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett 
tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under 
första kvartalet genomfördes 1 848 (1 474) ESSV besök.
 
 Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 33 000 38 000 137 000 143 000
Koldioxidintensitet ² 0,87 0,91 0,78 0,80
Förnybara bränslen (%) ³ 35 28 35 35
Förnybar energi (%) ³ 100 96 100 100
0
1
2
3
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
350 000
400 000
450 000
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 R-12
Ton CO₂e
Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton Co₂e/Mkr intäkter)
Ton Co₂e/
Mkr intäkter
 Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,7 1,9 2,6 2,4
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 848 1 474 7 540 7 166

===== SIDA 15 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 15  
Personal 
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen hittills i år var  
25 715 (25 775). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 043  
(31 dec 2025: 25 865). 
Transaktioner med närstående 
Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. 
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer 
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se  
Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, sidorna 90–95, not 2 och 5, samt  
avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport.  
Övrigt 
Årsstämma  
Årsstämma i Skanska AB (publ) hölls i Stockholm den 31 mars 2026. 
Stämman beslutade, i enlighet med styrelsens förslag, att till aktieägarna 
dela ut 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie 
utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning. Avstämningsdag för 
erhållande av utdelning fastställdes till torsdagen den 2 april 2026 och 
utbetalning av utdelningen skedde från Euroclear Sweden AB torsdagen 
den 9 april 2026.  
Stämman beslutade, i enlighet med valberedningens förslag, att omvälja 
styrelseledamöterna Hans Biörck, Pär Boman, Mats Hederos, Martin 
Lindqvist, Catherine Marcus, Jayne McGivern, Henrik Sjölund och Åsa 
Söderström Winberg. Hans Biörck omvaldes till styrelsens ordförande.  
Händelser efter rapportperiodens utgång 
Skanska har tecknat ett bindande köpeavtal (SPA) för försäljning av hela 
sitt ägande om 50 procent i I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA för cirka  
75 MUSD, cirka 690 Mkr. Köpare är den nuvarande partnern John Laing I-4 
Holdco Corp. Transaktionen är slutförd, inklusive nödvändiga 
godkännanden från myndigheter och långivare, och kommer att bokföras i 
det andra kvartalet 2026 under Centralt.  
Återköp av aktier 
Styrelsen har vid styrelsemöte den 31 mars 2026 beslutat att utnyttja det av 
årsstämman 2026 beslutade bemyndigandet att förvärva egna B-aktier på 
följande villkor för att säkerställa leverans av aktier till deltagare i Skanskas 
aktiesparprogram som beslutades av årsstämman 2025 (Seop 7). Förvärv 
får ske vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill årsstämman 2027, av 
högst 3 500 000 B-aktier. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris 
som inte överstiger det högre av priserna för den senaste oberoende 
handeln och det högsta aktuella oberoende köpbudet på Nasdaq 
Stockholm. Förvärv får inte ske till ett lägre pris än det lägsta pris till vilket 
ett oberoende förvärv kan ske. Förvärvade aktier får överlåtas till deltagare i 
Seop 7 i enlighet med de villkor som beslutades av årsstämman 2025.  
Den 31 mars 2026 hade Skanska 5 822 661 B-aktier i eget förvar. 
 
Finansiella rapporter 2026 
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på  
Skanskas hemsida, www.group.skanska.com/sv/investerare. 
Koncernens rapporter för 2026 kommer att publiceras följande datum: 
17 juli, 2026 Delårsrapport andra kvartalet 2026 
5 november, 2026 Delårsrapport tredje kvartalet 2026 
5 februari, 2027 Bokslutskommuniké 2026 
 
 
Stockholm den 7 maj 2026 
 
Anders Danielsson 
Verkställande direktör och koncernchef 
 
 
 
Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av 
bolagets revisorer.

===== SIDA 16 =====

16 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Redovisningsprinciper 
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 
Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde-
pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings-
metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. 
För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med 
årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och 
Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. 
Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser 
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens 
kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 32 i 
Års- och hållbarhetsredovisning 2025. 
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning 
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; 
Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och 
Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments-
redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments-
redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med 
International Financial Reporting Standards IFRS. 
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter 
och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. 
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. 
Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att 
planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de 
byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I 
segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. 
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer 
kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta 
marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen 
redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när 
kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. 
Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att 
generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt 
över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas 
vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. I segments-
redovisningen redovisas fastigheter inom rörelsesegmentet 
Förvaltningsfastighet som förvaltningsfastigheter oavsett hur stor del av 
fastigheten Skanska nyttjar. I redovisningen enligt IFRS får Skanskas del 
inte utgöra en väsentlig andel av fastighetens totala yta. I annat fall ska 
fastigheten klassificeras som omsättningsfastighet eller fastighet som 
används i den egna rörelsen.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för 
Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelse-
segment tillämpar kapitalandelsmetoden. 
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga 
villkor. 
Kommande ändringar av redovisningsprinciper  
IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiella rapporter kommer att 
ersätta IAS 1 Utformning av finansiell information och ska tillämpas från och 
med 1 januari 2027. För mer information om konstaterade effekter se Års- 
och hållbarhetsredovisningen 2025, not 1.

===== SIDA 17 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 17  
Definitioner 
Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De 
hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska.  
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025 not 40. 
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Intäkter segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas 
när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I 
segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint 
ventures vilket också påverkar intäkter segment.  
Mäter intäkter genererade i rådande 
marknadsläge. 
Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning.  Mäter resultatet genererade i projekten. 
Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. 
Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för 
drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt).  
Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning.  
Försäljnings- och 
administrationskostnader, % 
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter.  Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och 
administrationskostnaderna. 
Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag. 
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där 
Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures.  
Mäter resultatet i verksamheten under rådande 
marknadsläge. 
Rörelseresultat  
rullande 12 månader 
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader.  
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. 
Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto.  
Mäter nettot av finansiell verksamhet. 
Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. 
Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med 
genomsnittligt antal utestående aktier. 
Mäter resultat per aktie segment. 
Book-to-build, rullande 12 
månader, % 
Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader 
(Book-to-build). 
Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter 
utfört arbete. 
Orealiserade utvecklingsvinster 
Kommersiell fastighetsutveckling 
(CD) 
Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, 
färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt 
sålda enligt segmentsredovisningen. 
Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder.  Mäter kapitalanvändning och effektivitet.  
Sysselsatt kapital 
verksamhetsgrenar 
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar.  
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
verksamhetsgren. 
Sysselsatt kapital 
Bostadsutveckling (RD) 
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Bostadsutveckling. 
Sysselsatt kapital Kommersiell 
fastighetsutveckling (CD)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Totala tillgångar 20 859
- skattefordringar -204
- fordringar på internbanken -179
- pensionsfordran -83
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 599
- aktiverade ränteutgifter -177
15 618
Totala tillgångar 47 530
- skattefordringar -1 346
- fordringar på internbanken -69
- pensionsfordran -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 530
- aktiverade ränteutgifter -1 022
42 562

===== SIDA 18 =====

18 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Sysselsatt kapital 
Förvaltningsfastigheter (IP)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Förvaltningsfastigheter. 
Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan.   
Avkastning på sysselsatt kapital i 
RD segment, rullande 12 
månader, % 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i RD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
CD segment, rullande 12 
månader,  
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i CD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
IP segment, rullande 12 månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i IP. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
projektutvecklingsenheterna 
segment, rullande 12 månader,  
% 
Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med 
summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD.  
 
Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD.  
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i projektutvecklings-
verksamheterna. 
Avkastning på eget kapital 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget 
kapital hänförligt till aktieägarna. 
 
Mäter lönsamhet i investerat kapital. 
Totala tillgångar 8 418
- skattefordringar -42
- fordringar på internbanken -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -242
8 134
Rörelseresultat, segment 479
+ aktiverade ränteutgifter 116
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 26
- ränteintäkter från internbanken -13
Justerat resultat 608
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 13 390
Avkastning på sysselsatt kapital i RD 4,5%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2026 15 618 x 0,5 7 809
kv4 2025 13 720 13 720
kv3 2025 13 469 13 469
kv2 2025 12 340 12 340
kv1 2025 12 446 x 0,5 6 223
 53 562 /4 13 390
Rörelseresultat, segment 430
+ aktiverade ränteutgifter 121
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 13
- ränteintäkter från internbanken -0
Justerat resultat 563
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 444
Avkastning på sysselsatt kapital i CD 1,4%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2026 42 562 x 0,5 21 281
kv4 2025 41 700 41 700
kv3 2025 40 929 40 929
kv2 2025 40 715 40 715
kv1 2025 42 305 x 0,5 21 153
 165 777 /4 41 444
Rörelseresultat 387
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 1
- ränteintäkter från internbanken -
Justerat resultat 388
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 175
Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,7%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv1 2026 8 134 x 0,5 4 067
kv4 2025 8 348 8 348
kv3 2025 8 146 8 146
kv2 2025 8 094 8 094
kv1 2025 8 093 x 0,5 4 046
 32 700 /4 8 175
 Justerat resultat Sysselsatt kapital, 
genomsnitt 
Avkastning på 
sysselsatt kapital 
RD 608 13 390 4,5%
CD 563 41 444 1,4%
 1 171 54 835 2,1%
6 241 / 60 263 = 10,4

===== SIDA 19 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 19  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 
Mkr 
 
 
 
Operativt kassaflöde från 
verksamheten 
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från 
finansieringsverksamheten. 
Mäter totalt kassaflöde genererat i 
verksamheten. 
Nettodesinvesteringar/ 
investeringar 
Totala investeringar minus totala desinvesteringar.  Mäter balansen mellan investeringar och 
desinvesteringar. 
Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter.  Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital. 
Genomsnittligt fritt rörelsekapital 
i Byggverksamheten 
Mkr 
 
 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital i Byggverksamheten. 
Räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. 
Justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, 
leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. 
Mäter finansiell position och 
investeringskapacitet. Den senare utläses i en 
jämförelse av justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen 
beslutade limiter. 
Kortfristiga placeringar Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 
månader från förvärvstidpunkt. 
Mäter räntebärande tillgångar som kan 
omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort 
tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens 
totala tillgängliga likvida medel. 
Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av 
balansomslutningen. 
Mäter finansiell position. 
Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan 
bestämmande inflytande. 
Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i 
finansiell position. 
Justerat eget kapital hänförligt till 
moderbolagets aktieägare  
Mdr kr 
 
Mäter finansiell position justerad för potentiella 
framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den 
schablonmässiga skatten representerar en 
uppskattning av den genomsnittliga 
företagsskatten inom berörda 
verksamhetsgrenar över tid. 
Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg 
för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning.  
 
Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter 
för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången 
av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela 
perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet.  
Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i 
uthyrningsarbetet.  
Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter.  Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet.  
Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage.  
Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
tillägg för outhyrda lokaler.  
Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
fastigheter. 
Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. 
Mäter hållbarhetskvaliteten på 
fastighetsbeståndet. 
Arbetsrelaterade olyckor med 
frånvaro (LTAR) 
Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1  000 000 timmar och dividerat med 
det totala antalet arbetade timmar. 
Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet.  
Chefers säkerhetsbesök 
(Executive Site Safety Visits, 
ESSV) 
Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet.  Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att 
främja säkerheten på våra arbetsplatser.  
  
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv1 2026 58 273 x 0,5 29 137
kv4 2025 61 760 61 760
kv3 2025 60 495 60 495
kv2 2025 58 848 58 848
kv1 2025 61 620 x 0,5 30 810
 241 050 /4 60 263
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv1 2026 -31 574 x 0,5 -15 787
kv4 2025 -31 687 -31 687
kv3 2025 -30 068 -30 068
kv2 2025 -29 864 -29 864
kv1 2025 -31 909 x 0,5 -15 954
 -123 360 /4 -30 840
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58,3
Orealiserat övervärde i RD 3,5
Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,9
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,9
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9
Justerat eget kapital 66,7

===== SIDA 20 =====

20 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS 
 
Intäkter per geografiskt område (IFRS) 
 
 
 
 
  
 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Byggverksamhet 35 263 40 250 1 445 1 591 36 708 41 842 1 104 1 179
Bostadsutveckling 1 390 1 487 - - 1 390 1 487 92 63
Kommersiell fastighetsutveckling 1 182 343 8 2 1 190 346 71 -100
Förvaltningsfastigheter 107 103 12 12 119 116 81 80
Summa rörelsesegment 37 941 42 184 1 465 1 606 39 406 43 790 1 349 1 222
Centralt 12 137 0 1 12 137 -134 -104
Elimineringar - - -1 465 -1 606 -1 465 -1 606 -77 -34
Koncernens segment 37 953 42 321 - - 37 953 42 321 1 138 1 084
Avstämning mot IFRS ¹ 1 405 1 432 - - 1 405 1 432 219 187
Summa IFRS 39 358 43 753 - - 39 358 43 753 1 358 1 271
1 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -64 -35 - - - - -6 -3
Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning 1 468 1 467 - - - - 225 190
Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat  
 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Norden 12 790 13 417 495 1 442 1 838 853 119 116 -1 090 -844 14 152 14 983
varav Sverige 6 492 6 615 356 502 366 43 119 116 -740 -510 6 593 6 765
Europa 5 917 5 662 839 559 556 93 - - -364 -68 6 947 6 245
USA 18 001 22 763 - - 255 174 - - 2 -412 18 259 22 525
Summa rörelsesegment 36 708 41 842 1 333 2 000 2 649 1 119 119 116 -1 451 -1 324 39 358 43 753
Totalt  Byggverksamhet  Bostadsutveckling  
Kommersiell 
fastighetsutveckling  Förvaltningsfastigheter  Centralt och Elimineringar  
 Segment IFRS Segment IFRS 
 Jan-mar Jan-mar Jan-mar Jan-mar
Mkr 2026 2026 2025 2025
Intäkter 
Byggverksamhet 36 708 36 708 41 842 41 842
Bostadsutveckling 1 390 1 333 1 487 2 000
Kommersiell fastighetsutveckling 1 190 2 649 346 1 119
Förvaltningsfastigheter 119 119 116 116
Centralt och Elimineringar -1 453 -1 451 -1 469 -1 324
Koncernen 37 953 39 358 42 321 43 753
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 104 1 104 1 179 1 179
Bostadsutveckling 92 75 63 138
Kommersiell fastighetsutveckling ¹ 71 301 -100 22
Förvaltningsfastigheter 81 81 80 80
Centralt -134 -139 -104 -105
Elimineringar ¹ -77 -66 -34 -43
Rörelseresultat  1 138 1 358 1 084 1 271
Finansnetto 189 190 252 253
Resultat efter finansiella poster 1 327 1 547 1 336 1 524
Inkomstskatter -316 -369 -345 -393
Periodens resultat 1 011 1 178 991 1 131
Periodens resultat per aktie ² 2,42 2,40
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 2,83 2,74
1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom:
Kommersiell fastighetsutveckling 174 404 29 151
Elimineringar 23 25 7 -
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

===== SIDA 21 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 21  
Skanska-koncernen 
Resultaträkning i sammandrag (IFRS) 
 
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)  
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 39 358 43 753 172 263 176 658
Kostnader för produktion och förvaltning -35 862 -40 426 -157 342 -161 906
Bruttoresultat 3 496 3 327 14 922 14 753
Försäljnings- och administrationskostnader -2 134 -2 098 -8 591 -8 554
Värdeförändring förvaltningsfastigheter - - 53 53
Resultat från joint ventures och intresseföretag -4 43 276 323
Rörelseresultat 1 358 1 271 6 660 6 574
Finansiella intäkter  289 357 1 072 1 140
Finansiella kostnader  -100 -104 -442 -446
Finansnetto ¹ 190 253 631 694
Resultat efter finansiella poster 1 547 1 524 7 291 7 268
Inkomstskatter -369 -393 -1 472 -1 496
Periodens resultat 1 178 1 131 5 820 5 772
1 Varav
Ränteintäkter 222 274 971 1 023
Pensionsränta 21 19 72 71
Räntekostnader -105 -140 -485 -520
Räntekostnader för leasingskulder -71 -70 -283 -282
Aktiverade räntekostnader 97 128 404 435
Räntenetto  164 210 680 727
Förändring av marknadsvärde -2 -1 3 4
Övrigt finansnetto 28 43 -52 -37
Finansnetto 190 253 631 694
Periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 1 170 1 126 5 746 5 702
innehav utan bestämmande inflytande 8 4 74 70
Resultat per aktie, kr ² 2,83 2,74 13,91 13,82
Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 2,81 2,71 13,86 13,76
3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Periodens resultat 1 178 1 131 5 820 5 772
Övrigt totalresultat 
Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 62 267 444 649
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat -16 -55 -74 -112
 46 212 371 537
Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omräkningsdifferenser 1 074 -2 131 -552 -3 757
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter 23 -38 -11 -71
Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 1 -67 27 -42
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² 9 9 13 13
Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat -0 9 3 13
 1 106 -2 218 -520 -3 844
Övrigt totalresultat efter skatt 1 153 -2 006 -149 -3 308
Summa totalresultat 2 331 -876 5 671 2 464
Periodens totalresultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 2 320 -873 5 591 2 399
innehav utan bestämmande inflytande 11 -3 79 65
1 Varav upplöst mot resultaträkningen -4 -1 -12 -8
2 Varav upplöst mot resultaträkningen 8 6 30 28

===== SIDA 22 =====

22 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) 
 
 
 
Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 31 mar 2026 till 2,1 (31 dec, 2025: 1,7) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 25,9  
(31 dec, 2025: 22,7) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2025, not 17B, 17C och 30. 
  
Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025
TILLGÅNGAR 
Anläggningstillgångar 
Förvaltningsfastigheter  8 272 8 161 8 268
Materiella anläggningstillgångar 9 867 8 762 9 466
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 485 3 032 2 372
Goodwill 3 834 3 873 3 724
Övriga immateriella tillgångar 182 239 200
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 403 2 094 2 318
Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 4 806 5 490 4 620
Uppskjutna skattefordringar 1 809 2 179 1 843
Summa anläggningstillgångar 33 659 33 830 32 810
Omsättningstillgångar 
Omsättningsfastigheter ² 53 147 53 194 51 359
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 348 3 501 3 300
Material och varulager 1 117 1 128 1 061
Skattefordringar 1 533 1 470 1 068
Avtalstillgångar 11 036 8 358 8 841
Övriga rörelsefordringar 30 954 32 162 30 755
Finansiella omsättningstillgångar ³ 11 157 9 826 10 089
Kortfristiga räntebärande placeringar 4 638 3 560 8 535
Likvida medel 13 335 16 650 10 474
Summa omsättningstillgångar 130 265 129 848 125 482
SUMMA TILLGÅNGAR 163 923 163 678 158 292
varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 4 748 5 412 4 563
varav räntebärande omsättningstillgångar 29 025 29 776 28 915
Summa räntebärande tillgångar 33 773 35 189 33 478
EGET KAPITAL 
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 58 273 61 620 61 760
Innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192
Summa Eget kapital 58 476 61 768 61 951
SKULDER 
Långfristiga skulder 
Finansiella långfristiga skulder ³ 5 469 8 414 5 380
Leasingskulder 5 412 5 734 4 763
Pensioner 1 899 2 346 1 861
Uppskjutna skatteskulder 3 467 2 926 3 060
Summa långfristiga skulder 16 246 19 420 15 064
Kortfristiga skulder 
Finansiella kortfristiga skulder ³ 5 161 2 702 4 410
Leasingskulder 950 1 129 1 446
Skatteskulder 432 270 355
Kortfristiga avsättningar 10 059 10 071 9 829
Avtalsskulder 27 722 25 254 25 410
Övriga rörelseskulder ⁴ 44 877 43 063 39 826
Summa kortfristiga skulder 89 201 82 489 81 277
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 163 923 163 678 158 292
varav räntebärande finansiella skulder 16 801 17 824 15 916
varav räntebärande pensioner och avsättningar 1 899 2 346 1 861
Summa räntebärande skulder 18 700 20 170 17 777
1 Varav aktier och andelar 38 38 38
2 Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 35 413 37 572 35 300
Bostadsutveckling 17 734 15 622 16 059
3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 19 40 18
Finansiella omsättningstillgångar 105 259 183
Finansiella långfristiga skulder 2 3 3
Finansiella kortfristiga skulder 189 152 80
4 Varav ännu ej utbetald utdelning till aktieägare 5 797 - -

===== SIDA 23 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 23  
Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS)  
 
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)  
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025
Ingående balans  61 951 62 617 62 617
varav innehav utan bestämmande inflytande 192 151 151
Utdelning till moderbolagets aktieägare -5 797 - -3 295
Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande - 0 -25
Påverkan av aktierelaterade ersättningar 69 76 279
Återköp av B-aktier -78 -49 -89
Periodens totalresultat hänförligt till  
moderbolagets aktieägare 2 320 -873 2 399
innehav utan bestämmande inflytande 11 -3 65
Utgående balans  58 476 61 768 61 951
varav innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Kassaflöde från löpande verksamhet inklusive betalda skatter före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 727 853 6 642 6 767
Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 -1 552 -432 -527 593
Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -703 -587 -3 204 -3 087
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - - - -
Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag 88 37 -78 -130
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde  -1 440 -130 2 833 4 143
Avgår nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 703 587 3 204 3 087
Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - - - -
Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och intresseföretag -88 -37 78 130
Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 -825 420 6 115 7 360
Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde - 29 1 30
Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -703 -587 -3 204 -3 087
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) - - - -
Erhållen ränta samt erhållen utdelning 430 462 1 305 1 336
Ökning och minskning av räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664
Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 3 043 -874 -3 468 -7 385
Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde  126 -120 -322 -568
Betald ränta som aktiverats -91 -123 -384 -415
Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -251 -303 -999 -1 051
Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder 906 -823 -495 -2 224
Utdelning etc. ¹ ² -78 -49 -3 438 -3 409
Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 612 -1 417 -5 638 -7 667
Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692
1 Varav återköp av B-aktier -78 -49 -118 -89
2 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026.

===== SIDA 24 =====

24 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation  
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Byggverksamhet 
Kassaflöde operativ verksamhet 1 676 1 771 9 405 9 500
Förändring i rörelsekapital -1 093 -507 794 1 381
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -492 -516 -2 780 -2 804
Periodisering - - - -
Totalt Byggverksamhet 91 749 7 419 8 077
Bostadsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -163 -138 -561 -537
Förändring i rörelsekapital -138 -338 -208 -408
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -1 246 1 093 -2 234 105
Periodisering - - -39 -39
Totalt Bostadsutveckling -1 547 616 -3 042 -879
Kommersiell fastighetsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -130 -114 -362 -346
Förändring i rörelsekapital -506 -1 000 -2 487 -2 981
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 814 -140 2 042 1 089
Periodisering -13 -110 -111 -208
Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 165 -1 364 -916 -2 446
Förvaltningsfastigheter 
Kassaflöde operativ verksamhet 81 80 334 333
Förändring i rörelsekapital 49 -11 70 10
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -4 -8 -58 -61
Periodisering 1 1 -1 -1
Totalt Förvaltningsfastigheter 127 62 346 281
Centralt och Elimineringar 
Kassaflöde operativ verksamhet -154 -89 -1 157 -1 092
Förändring i rörelsekapital 48 115 198 265
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 235 301 677 743
Periodisering - -22 22 -
Totalt Centralt och Elimineringar 129 305 -261 -85
Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 311 1 510 7 659 7 858
Totalt Förändring i rörelsekapital -1 641 -1 741 -1 633 -1 733
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -694 730 -2 352 -928
Totalt Periodisering -12 -131 -129 -247
Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter -1 036 368 3 545 4 948
Betalda skatter i operativ verksamhet -404 -498 -711 -806
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter -1 440 -130 2 833 4 143
Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder 126 -120 -322 -568
Kassaflöde från finansieringsverksamhet 126 -120 -322 -568
Operativt kassaflöde från verksamheten -1 313 -249 2 511 3 575
Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 29 1 30
Utdelning etc. ¹ ² -78 -49 -3 438 -3 409
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 392 -269 -926 196
Förändring i räntebärande fordringar 3 315 -779 -1 570 -5 664
Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder 906 -823 -495 -2 224
Periodens kassaflöde 2 830 -1 871 -2 991 -7 692
Likvida medel vid periodens början 10 474 18 426 16 650 18 426
Kursdifferens i likvida medel 32 95 -323 -260
Likvida medel vid periodens slut 13 335 16 650 13 335 10 474
1 Varav återköp av B-aktier -78 -49 -118 -89
2 Den av årsstämman godkända utdelningen om 14,00 kronor per aktie, varav 8,50 kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 kronor per aktie i extra utdelning, kommer att påverka kassaflödet under andra kvartalet 2026.

===== SIDA 25 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 25  
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) 
 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR 
Förvaltningsfastigheter  -4 -8 -58 -61
Immateriella tillgångar -2 -4 -45 -47
Materiella anläggningstillgångar -522 -594 -3 056 -3 128
Aktier -220 -45 -384 -208
Omsättningsfastigheter -3 592 -1 727 -10 123 -8 257
varav Bostadsutveckling -2 479 -859 -5 811 -4 191
varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 113 -868 -4 311 -4 066
Verksamhetens investeringar  -4 340 -2 378 -13 665 -11 703
STRATEGISKA INVESTERINGAR 
Förvärv av verksamhet - -2 -1 -3
Strategiska investeringar  - -2 -1 -3
Totalt investeringar -4 340 -2 380 -13 666 -11 706
VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR 
Immateriella tillgångar 3 - 3 -
Materiella anläggningstillgångar 28 52 301 325
Aktier 13 12 34 33
Omsättningsfastigheter 3 601 3 044 10 974 10 416
varav Bostadsutveckling 1 320 2 245 4 670 5 595
varav Kommersiell fastighetsutveckling 2 281 798 6 304 4 821
Verksamhetens desinvesteringar 3 646 3 108 11 313 10 774
STRATEGISKA DESINVESTERINGAR 
Försäljning av verksamheter - 31 2 33
Strategiska desinvesteringar  - 31 2 33
Totalt desinvesteringar 3 646 3 139 11 315 10 807
SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) -694 759 -2 351 -898
Avskrivningar anläggningstillgångar  -717 -693 -2 854 -2 830
Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025
Bostadsutveckling 15 618 12 446 13 720
Kommersiell fastighetsutveckling 42 562 42 305 41 700
Förvaltningsfastigheter 8 134 8 093 8 348
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 314 62 844 63 767

===== SIDA 26 =====

26 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Moderbolaget 1 
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i 
dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. 
Resultaträkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
Balansräkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 
2 Under året har utdelning om 0 (31 dec, 2025; 4 400) Mkr erhållits från dotterföretag. 
3 Varav ännu ej utbetald utdelning till aktieägare 5 797 (0) Mkr. 
Moderbolagets eventualförpliktelser per den 31 mar 2026 uppgick till totalt 177,6 (31 dec, 2025; 172,2) Mdr kr, varav 167,9 (31 dec, 2025; 163,2) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 9,7 (31 dec, 2025; 9,0) Mdr kr, avser förpliktelser mot 
utomstående varav 5,8 (31 dec, 2025; 5,6) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025
Intäkter 296 312
Försäljnings- och administrationskostnader -297 -288
Rörelseresultat -1 24
Finansnetto 155 178
Resultat efter finansnetto 154 203
Inkomstskatter -32 -42
Periodens resultat 122 161
Periodens totalresultat 122 161
Mkr 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025
TILLGÅNGAR 
Immateriella anläggningstillgångar 3 6 4
Materiella anläggningstillgångar 35 40 37
Andelar i koncernföretag 12 952 12 899 13 000
Fordringar hos koncernföretag 25 250 23 289 25 025
Finansiella anläggningstillgångar 161 163 161
Summa anläggningstillgångar 38 401 36 397 38 227
Kortfristiga fordringar 252 243 435
Summa omsättningstillgångar 252 243 435
SUMMA TILLGÅNGAR 38 653 36 640 38 662
EGET KAPITAL OCH SKULDER 
Eget kapital ² 32 383 36 222 38 135
Avsättningar 228 210 203
Långfristiga räntebärande skulder - 3 -
Kortfristiga skulder ³ 6 041 205 324
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 653 36 640 38 662

===== SIDA 27 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 27  
Aktiedata 
 
1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 
3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.  
4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. 
Femårsöversikt Skanska-koncernen 
 
1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Valutakurser för de viktigaste valutorna 
 
  
 Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr ¹ 2,42 2,40 15,09
Resultat per aktie, kr ¹ 2,83 2,74 13,82
Resultat per aktie efter utspädning, kr ² 2,81 2,71 13,76
Eget kapital per aktie, kr ³ 140,73 149,60 149,19
Justerat eget kapital per aktie, kr ⁴ 161,02 168,59 169,84
Genomsnittligt antal utestående aktier  414 190 272 411 785 820 412 635 596
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 416 239 679 415 334 080 414 390 128
Genomsnittlig utspädning, % 0,49 0,85 0,42
Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr  260,66 247,92 239,54
Antal återköpta B-aktier 36 087 271 35 617 271 35 787 271
varav under perioden återköpta B-aktier 300 000 200 000 370 000
Antal B-aktier i eget förvar 5 822 661 7 993 419 5 935 339
Antal utestående aktier  414 080 411 411 909 653 413 967 733
Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022
Intäkter 174 923 179 291 177 208 157 052 161 602
Rörelseresultat 7 296 7 241 7 086 3 231 9 297
Periodens resultat efter skatt 6 315 6 295 5 835 3 272 7 702
Resultat per aktie, kr 15,11 15,09 14,12 7,89 18,62
Avkastning på sysselsatt kapital, %  10,4 10,3 10,3 5,4 14,1
Avkastning på eget kapital, %  10,4 10,2 10,0 5,8 15,8
Rörelsemarginal, % 4,2 4,0 4,0 2,1 5,8
Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, %  9,6 9,4 9,9 8,2 15,2
Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ -2,23 0,47 10,36 -5,90 -16,29
 
SEK Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Jan-dec 2025 31 mar 2026 31 mar 2025 31 dec 2025
Amerikanska dollar 9,14 10,68 9,81 9,54 10,03 9,18
Brittiska pund 12,32 13,44 12,92 12,61 12,98 12,40
Norska kronor 0,94 0,96 0,94 0,98 0,95 0,92
Euro 10,70 11,23 11,07 10,95 10,85 10,80
Tjeckiska kronor 0,44 0,45 0,45 0,45 0,43 0,45
Polska zloty 2,53 2,67 2,61 2,55 2,59 2,55
Genomsnittskurser Balansdagskurser

===== SIDA 28 =====

28 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Byggverksamhet  
Intäkter och resultat 
 
Intäkter 
 
Rörelseresultat   Rörelsemarginal, % 
 
 
 
 
Orderstock  Orderingång  
Book-to-build,  
Rullande 12 månader, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 36 708 41 842 165 987 171 121
Bruttoresultat 2 742 2 846 13 462 13 565
Försäljnings- och administrationskostnader -1 629 -1 656 -6 461 -6 488
Resultat från joint ventures och intresseföretag -9 -11 20 18
Rörelseresultat 1 104 1 179 7 020 7 094
Investeringar -523 -570 -3 090 -3 137
Desinvesteringar 31 83 311 363
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -492 -487 -2 779 -2 774
Bruttomarginal, % 7,5 6,8 8,1 7,9
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,4 -4,0 -3,9 -3,8
Rörelsemarginal, % 3,0 2,8 4,2 4,1
Orderingång, Mdr kronor 37,6 39,3 177,8 179,5
Orderstock, Mdr kronor 267,5 263,6 257,9
Medelantal anställda 24 763 24 773 24 880
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Norden 12 770 13 381 57 677 58 288
varav Sverige 6 452 6 581 30 817 30 946
Europa 5 937 5 698 28 140 27 901
USA 18 001 22 763 80 170 84 931
Totalt 36 708 41 842 165 987 171 121
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Norden 354 377 2 393 2 417
varav Sverige 149 154 1 287 1 292
Europa 82 32 1 036 986
USA 668 770 3 591 3 692
Totalt 1 104 1 179 7 020 7 094
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
2,8 2,8 4,1 4,1
2,3 2,3 4,2 4,2
1,4 0,6 3,7 3,5
3,7 3,4 4,5 4,3
3,0 2,8 4,2 4,1
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Norden 71 800 68 878 69 278
varav Sverige 30 183 30 602 30 141
Europa 35 912 31 885 34 685
USA 159 741 162 799 153 935
Totalt 267 452 263 562 257 898
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
13 167 14 728 59 639 61 199
6 493 7 467 30 395 31 369
6 742 4 585 32 790 30 634
17 692 19 957 85 355 87 620
37 601 39 270 177 784 179 453
31 mar 31 mar 31 dec
2026 2025 2025
103 96 105
99 106 101
117 97 110
106 132 103
107 115 105

===== SIDA 29 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 29  
Bostadsutveckling 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkter 
 
Rörelseresultat 1  Rörelsemarginal, % 1 
 
 
 
1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten. 
Bostäder startade  Bostäder sålda 
 
 
 
 
Bostäder i produktion  Färdigställda, ej sålda bostäder  
Bostäder i produktion av vilka 
sålda, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 1 390 1 487 6 827 6 925
Bruttoresultat 205 175 939 909
Försäljnings- och administrationskostnader -112 -112 -460 -460
Rörelseresultat 92 63 479 450
Rörelsemarginal, % 6,6 4,2 7,0 6,5
Investeringar -2 561 -878 -6 632 -4 949
Desinvesteringar 1 315 1 971 4 398 5 054
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -1 246 1 093 -2 234 105
Sysselsatt kapital, Mdr kr 15,6 12,4 13,7
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,5 1,8 4,5 4,6
Medelantal anställda 249 279 271
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Norden 709 966 3 649 3 906
varav Sverige 512 468 2 054 2 010
Europa 681 521 3 178 3 019
Totalt 1 390 1 487 6 827 6 925
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Norden -46 -4 -87 -45
varav Sverige -26 4 -26 4
Europa 138 67 566 495
Totalt 92 63 479 450
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
-6,5 -0,4 -2,4 -1,2
-5,1 0,9 -1,3 0,2
20,3 12,9 17,8 16,4
6,6 4,2 7,0 6,5
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 månader 2025
Norden 34 69 661 696
varav Sverige - 69 415 484
Europa 178 134 919 875
Totalt 212 203 1 580 1 571
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
171 226 728 782
129 130 443 444
190 139 804 753
361 365 1 532 1 535
 31 mar 31 mar 31 dec
 2026 2025 2025
Norden 1 432 1 408 1 468
varav Sverige 879 774 949
Europa 1 588 1 062 1 721
Totalt 3 020 2 470 3 189
31 mar 31 mar 31 dec
2026 2025 2025
303 441 345
183 221 201
47 16 13
350 457 358
31 mar 31 mar 31 dec
2026 2025 2025
39 43 34
31 22 24
67 58 67
53 49 51

===== SIDA 30 =====

30 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Kommersiell fastighetsutveckling  
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Intäkter  varav försäljningar 
 
 
 
 
Rörelseresultat  varav försäljningar 
 
 
 
 
Hyresbostäder startade  Hyresbostäder sålda 
 
 
 
 
Hyresbostäder i produktion 
 
Sysselsatt kapital  
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 1 190 346 8 943 8 099
varav från försäljning av fastigheter 822 25 7 484 6 686
Bruttoresultat 285 81 1 175 971
Försäljnings- och administrationskostnader -212 -181 -736 -705
Resultat från joint ventures och intresseföretag -2 - -9 -7
Rörelseresultat  71 -100 430 259
varav från försäljning av fastigheter ¹ 174 29 1 523 1 378
varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -3 - -671 -668
1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 23 7 113 97
Investeringar -1 468 -938 -4 810 -4 280
Desinvesteringar 2 281 798 6 852 5 369
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 814 -140 2 042 1 089
Sysselsatt kapital, Mdr kr 43 42,3 41,7
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 1,4 3,2 1,4 1,0
Medelantal anställda 316 331 319
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Norden 379 79 3 644 3 344
Europa 556 92 4 370 3 907
USA 255 174 929 848
Totalt 1 190 346 8 943 8 099
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
339 25 3 430 3 116
484 - 4 054 3 570
- - - -
822 25 7 484 6 686
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Norden -16 -36 584 564
Europa 15 -39 413 360
USA 72 -26 -567 -665
Totalt 71 -100 430 259
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
76 28 886 838
98 1 638 540
- - - -
174 29 1 523 1 378
 Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 månader 2025
Norden - - - -
USA - - - -
Total - - - -
Jan-mar Jan-mar Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 månader 2025
- - - -
- - - -
- - - -
 31 mar 31 mar 31 dec
 2026 2025 2025
Norden 139 548 139
USA - 324 -
Total 139 872 139
 31 mar 31 mar 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Norden 12 244 12 182 12 621
Europa 7 111 8 310 7 351
USA 23 206 21 813 21 727
Totalt 42 562 42 305 41 700

===== SIDA 31 =====

Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026 31  
Förvaltningsfastigheter  
Intäkter och resultat  
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 18. 
Fastigheter 
 
  
Mkr Jan-mar 2026 Jan-mar 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 119 116 475 472
Driftnetto 83 82 347 346
Försäljnings- och administrationskostnader -2 -2 -13 -13
Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53
Rörelseresultat 81 80 387 386
Investeringar -4 -8 -58 -61
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -4 -8 -58 -61
Sysselsatt kapital 8 134 8 093 8 348
Fastighetsvärde 8 272 8 161 8 268
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,7 4,5 4,7 4,7
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84 84 85
Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering, % 4,7 4,7 4,7
Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % 
Malmö 47 030 171 92 2 535 100
Stockholm 42 962 185 80 3 085 100
Göteborg 50 291 181 78 2 652 100
Total 140 283 537 84 8 272 100

===== SIDA 32 =====

32 Skanska delårsrapport första  kvartalet  2026  
Om Skanska 
Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i 
Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 25 900 medarbetare skapar 
vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid.  
Skanskas hemmamarknader 
 
 
 
 
 Vincent Thomas Bridge, Los Angeles, USA 
Skanska har, i ett joint venture med California Engineering  Contractors, tecknat avtal med California Department of Transportation för 
att byta ut brodäcket på Vincent Thomas Bridge i Los Angeles, Kalifornien, USA. Kontraktet är totalt värt 534 MUSD. Skanska kommer 
att inkludera sin andel, 320 MUSD, cirka 2,9 miljarder kronor. Projektet omfattar att ta bort och ersätta det befintliga brodäcket, 
installera nya expansionsfogar samt att integrera avancerade korrosionsskyddssystem. Moderniseringen av strukturen på brodäck et 
kommer att öka lastkapaciteten, förbättra säkerheten och minska behovet av långsiktigt underhåll.  Arbetet planeras starta under 2026 
och beräknas vara färdigställt under 2029.

===== SIDA 33 =====

Skanska AB 
www.group.skanska.com/sv/investerare  
 
För ytterligare information kontakta:  
Pontus Winqvist, Executive Vice President och Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 
Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 
Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 
Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 
 
Denna rapport kommer även att presenteras på en webcast och ljudkonferens den 7 maj 2026, kl. 10:00. Presentationen direktsänds på Skanskas webbplats 
www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand.  Delta i ljudkonferensen med möjlighet att ställa frågor.  
För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13.  
Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. 
 
Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.  
Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 7 maj 2026, kl. 07:30. 
 
Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att 
varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.