Kvartalsrapport Q2 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Studio B   Warszawa   Polen 
Kv2 2024  
Press release, 2024-07-19, kl. 7:30 
Vi bygger ett bättre samhälle.

===== SIDA 2 =====

2 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Delårsrapport andra kvartalet 2024 
Sammanfattning, enligt segmentsredovisning 
— Intäkterna uppgick till 47,4 (39,9) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 18 procent.  
— Rörelseresultatet uppgick till 2,6 (1,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 94 procent.  
— Resultatet per aktie uppgick till 5,03 (2,96) kronor. 
— Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 0,3 (-1,8) miljarder kronor, enligt IFRS. 
— Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 1,8 (31 mar 2024: 4,6) miljarder kronor.  
— Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 60,7 (63,2) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter minskade 
orderingången med -5 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 114 (115) procent och 
resulterade i en historiskt hög orderstock. 
— Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,5 (1,4) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,5 (3,4) 
procent. 
— Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 1,1 (0,0) miljarder kronor. 
—  Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till -1,3 (2,3) procent. 
— Avkastning på eget kapital uppgick till 7,3 (11,1) procent. 
 
 
 
Resultatanalys 
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 17. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 18-20. 
 
1 Rullande 12 månader. 
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 
Byggverksamhet 43 589 40 584 162 316 160 636
Bostadsutveckling 2 150 1 649 6 956 5 013
Kommersiell fastighetsutveckling 6 293 857 10 863 5 331
Förvaltningsfastigheter 72 45 242 186
Centralt och Elimineringar -4 725 -3 194 -14 375 -14 114
Totalt 47 378 39 940 166 001 157 052
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 542 1 391 5 419 5 632
Bostadsutveckling -11 49 -984 -1 262
Kommersiell fastighetsutveckling 1 067 -15 -307 -1 365
Förvaltningsfastigheter 108 6 60 -62
Centralt -159 -73 303 290
Elimineringar 33 -27 92 -3
Rörelseresultat  2 580 1 331 4 583 3 231
Finansnetto 146 133 693 601
Resultat efter finansiella poster 2 725 1 464 5 275 3 832
Inkomstskatter -656 -234 -1 073 -560
Periodens resultat 2 069 1 229 4 202 3 272
Periodens resultat per aktie 5,03 2,96 10,19 7,89
Periodens intäkter, enligt IFRS 45 051 42 292 170 132 167 168
Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 2 093 2 194 5 016 5 282
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 4,13 4,72 11,31 12,17
Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 759 1 148
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 3 243 3 758 - 9 037
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ -1,3 2,3 -1,3 -3,7
Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 1,2 5,5 1,2 -1,6
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 1 838 4 415 1 838 10 363
Avkastning på eget kapital, % ¹ 7,3 11,1 7,3 5,8
 Intäkter 
 
 
 
Rörelseresultat 
 
 
 
Rörelseresultat per segment  
30 jun 2024, R-12 
 
 
 
Kassaflöde från 
verksamheten 
 
 
0
50
100
150
200
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12
Mdr kr
0
2
4
6
8
10
12
14
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12
Mdr kr
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
Mdr kr
Byggverksamhet
Bostadsutvec kli ng
Kommers iell  fasti ghetsutveckl ing
För valtningsfasti gheter
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12
Mdr kr
Press release, 2024-07-19, kl. 7:30

===== SIDA 3 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 3  
VD-ord
Vi levererade ett stabilt resultat för andra kvartalet. Starkt resultat inom 
Byggverksamheten, fem fastigheter sålda av Kommersiell 
fastighetsutveckling samt förvärv av landmärkesfastigheten Citygate i 
Förvaltningsfastigheter.  
Byggverksamheten hade ett bra andra kvartal. Den amerikanska 
byggverksamheten, som står för hälften av intäkterna, driver 
omsättningstillväxt och marginalleverans för verksamhetsgrenen. I Norden 
och Europa fortsätter vi med ett disciplinerat anbudsarbete. Att vi 
kontinuerligt bevakar pipeline och aktivt anpassar kostnader och 
organisation till rådande marknadsförhållanden möjliggör en solid 
marginalleverans i kvartalet. Orderingången för koncernen var stark, vilket 
resulterade i en rullande 12-månaders book-to-build väl över 100 procent 
samt en rekordstor orderstock. Stora infrastrukturprojekt med längre 
genomförandeperiod förlänger löptiden för orderstocken. 
Inom Bostadsutveckling noterar vi en långsam återhämtning i marknaden 
och antalet sålda bostäder i vår verksamhet ökade jämfört med samma 
period föregående år. Lönsamheten fortsätter vara lägre än normalt, och 
BoKlok påverkade resultatet negativt i andra kvartalet, medan 
Centraleuropa bidrar med en stark leverans. Vi fortsätter vara selektiva med 
nya projektstarter.  
Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomförde vi fem försäljningar i 
Norden och Centraleuropa, fyra externa och en intern, på en gradvis 
förbättrad transaktionsmarknad. Dessa försäljningar visar på en god 
efterfrågan på våra högkvalitativa fastigheter, men samtidigt skiljer sig 
återhämtningstakten mellan olika marknader. Uthyrningen var god under 
andra kvartalet med positivt bidrag från samtliga geografier.  
Vi fortsätter bygga upp portföljen av Förvaltningsfastigheter med det första 
förvärvet genomfört i Göteborg. Kontorsfastigheten Citygate har många 
hyresgäster och är certifierat enligt högsta nivå inom både LEED och WELL. 
Fastighetsportföljen i Förvaltningsfastigheter består nu av sex fastigheter 
som alla presterade bra i andra kvartalet.  
 
 
.  . 
I andra kvartalet, var rullande 12 månaders koldioxidutsläpp från den egna 
verksamheten, scope 1 och 2, 58 procent lägre jämfört med basåret 2015. 
För att summera, resultatet för andra kvartalet var stabilt, både 
operationellt och finansiellt. Vår projektportfölj inom Byggverksamheten är 
stabil och vi står fast vid den strategi som varit avgörande för att möjliggöra 
nuvarande leverans. Jag ser positivt på den gradvisa återhämtningen av 
fastighetsmarknaden, men vi är förberedda på att en återhämtning kan ta 
tid och att marknadskänsligheten kommer att bestå. Framgent fortsätter vi 
att fokusera på att bibehålla en robust finansiell ställning och att vidta 
åtgärder för att anpassa oss till rådande marknad. Samtidigt arbetar vi 
nära våra kunder för att säkerställa att vi har ett attraktivt erbjudande. 
Denna approach kommer att fortsätta driva vår långsiktiga leverans. 
 
 Anders Danielsson  
Verkställande director och koncernchef  
 
 
   
Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) 
Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital –  
Projektutveckling 
Avkastning på sysselsatt kapital –  
Förvaltningsfastigheter 
3,3% -1,3% 1,2% 
Mål ≥3,5% Mål ≥10% Mål ≥6% 
   
Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2)  
Minskning av CO2 jämfört med 2015 
7,3% +1,8 mdr kr -58% 
Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030

===== SIDA 4 =====

4 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Marknadsutsikter kommande 12 månader  
Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. 
 Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal  
 Mycket stark marknad kommande 12m  Stark marknad kommande 12m  Stabil marknad kommande 12m 
 Svag marknad kommande 12m  Mycket svag marknad kommande 12m   
 
 
             
 
       
 Byggverksamheten 
Marknadsutsikterna i USA är starka, både inom husbyggnads- och 
anläggningsverksamheten. Den senare stödjs av federala 
finansieringsprogram riktade mot investeringar inom infrastruktur såsom 
järnvägar, vägar och broar. I Norden och Europa behåller vi våra 
marknadsutsikter om en mestadels stabil infrastrukturmarknad medan 
våra utsikter för husbyggnadssegmentet är mer försiktiga. Sektorer som 
energi, industri och försvar erbjuder möjligheter medan marknaderna för 
bostads- och kommersiell utveckling fortsätter att se låga volymer av 
projektstarter. 
 
  Hus- 
byggande 
Anläggnings
byggande 
Norden 
Sverige   
Norge   
Finland   
Europa 
Centraleuropa   
Storbritannien   
USA 
USA   
 
 
 
 
               
       
 Bostadsutveckling 
I takt med att konsumenternas förtroende ökar förbättras aktiviteten 
gradvis på den nordiska bostadsmarknaden men det sker från en mycket 
låg nivå. Vi förväntar oss att en återhämtning kommer att ta tid och vara 
svår att förutse, utbudet på andrahandsmarknaden ökar i takt med att 
marknaden återvänder och hushållen förblir känsliga för negativa 
ekonomiska nyheter. Marknadsförutsättningarna för lågprissegmentet 
fortsätter att vara utmanande. Marknaden i Centraleuropa är stabil med 
god aktivitet både i Polen och Tjeckien.  
 Norden  
varav Sverige  
Europa  
 
 
 
 
              
 
       
 Kommersiell fastighetsutveckling 
Minskad makroekonomisk osäkerhet och förbättrad aktivitet på 
lånemarknaden förväntas långsamt förbättra marknaden för 
fastighetsinvesterare. Norden och Centraleuropa kommer att leda 
återhämtningen medan vändning på den amerikanska 
investerarmarknaden kommer att ta längre tid. Vi förväntar oss stora 
lokala variationer kvarstår med låg efterfrågan på vissa delmarknader och 
segment. Vi noterar tidiga positiva signaler från den amerikanska 
hyresmarknaden med ett ökat intresse från hyresgäster för högkvalitativa 
lokaler. Förväntningarna om att få klass A-kontor kommer att tillföras 
marknaden under de kommande åren samt ökad aktivitet bland företag 
som söker högkvalitativa kontor med stort serviceutbud kan stimulera 
marknaden framöver. 
 Norden  
Europa  
USA  
 
 
 
 
              
 
       
 Förvaltningsfastigheter 
Efterfrågan från hyresgäster är polariserad med en starkare efterfrågan 
på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas krav på 
hållbarhet. Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. 
Marknaden är fortsatt konkurrensutsatt men hyrorna förväntas vara 
mestadels stabila. 
 Norden 
Sverige

===== SIDA 5 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 5  
Resultatanalys 
Koncernen 
 
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader  
 
Intäkter och resultat 
 
1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkter per segment, rullande 12 månader  
 
Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader 
 
 
 
Intäkterna ökade 19 procent och uppgick till 47,4 (39,9) miljarder kronor; 
justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 18 procent. 
Rörelseresultatet ökade 94 procent och uppgick till 2 580 (1 331) Mkr; 
justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 94 procent. 
Centralt uppgick till -159 (-73) Mkr, varav 55 (138) Mkr avser OPS-portföljen. 
Jämförelseperioden inkluderar resultatet från BoKloks 
produktionsanläggning om -20 Mkr, vilket rapporteras inom 
verksamhetsgrenen Bostadsutveckling från och med 1 januari 2024.  
Finansnettot uppgick till  146 (133) Mkr. 
Periodens inkomstskatt uppgick till -656 (-234) Mkr. Effektiv skattesats för 
andra kvartalet uppgick till 24 (16) procent. Skillnaden förklaras främst av 
förändringar av andelen inkomst på marknader med högre skattesats och 
andelen skattefria transaktioner. 
  
0
40
80
120
160
200
240
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Rörelseres ul tat I ntä kt er
Mdr kr,  rörel seresultat Mdr kr,  i ntäkter
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Intäkter 47 378 39 940 166 001 157 052
Rörelseresultat ¹ 2 580 1 331 4 583 3 231
Finansnetto 146 133 693 601
Resultat efter finansiella poster 2 725 1 464 5 275 3 832
Inkomstskatter -656 -234 -1 073 -560
Periodens resultat 2 069 1 229 4 202 3 272
Periodens resultat per aktie, kr ² 5,03 2,96 10,19 7,89
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS , kr ² 4,13 4,72 11,31 12,17
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Intäkter 19% 18% 1%
Rörelseresultat 94% 94% 0%
 
Intäkter 8% 7% 1%
Rörelseresultat -32% -32% -0%
Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023
Rullande 12 månader 2024 / Rullande 12 månader 2023
Byggverksamhet, 90%
Bostadsutvec kli ng,  4%
Kommers iell  fasti ghetsutveckl ing,  6%
För valtningsfasti gheter , 0%
-2,0
-1, 0
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
Mdr kr
Byggverksamhet
Bostadsutvec kli ng
Kommers iell  fasti ghetsutveckl ing
För valtningsfasti gheter

===== SIDA 6 =====

6 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Kassaflöde 
Koncernen 
 
Operativt kassaflöde från verksamheten 
 
Operativt kassaflöde 
 
. 
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 342 (-1 802) Mkr, vilket 
främst förklaras av förändringar i rörelsekapitalet och lägre 
nettoinvesteringar. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till 
 -375 (-673) Mkr för perioden. Utdelningen som godkändes på årsstämman i 
första kvartalet utbetalades under andra kvartalet.  
Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell 
fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 
7,8 miljarder kronor under 2024–2026, varav 1,5 miljarder kronor under 
andra halvåret 2024 samt 6,3 miljarder kronor under 2025–2026. 
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten 
 
I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 28,0 (28,1) 
miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i 
Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 17,3 (18,0) 
procent och förklaras av gynnsamma kassaflöden i ett antal projekt samt 
ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. 
Kassaflödet från förändring av rörelsekapitalet i Byggverksamheten 
uppgick till 588 (-1 013) Mkr. 
 
  
-10
-5
0
5
10
15
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
Operativt kassaflö de från verks a mheten, kvartalsvis Rullan de 12 mån ader
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Kassaflöde operativ verksamhet 1 638 1 652 5 913 6 406
Förändring i rörelsekapital -372 -1 415 -3 554 -217
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -421 -1 150 839 -2 214
Periodisering 176 -64 -52 -405
Kassaflöde från operativ verksamhet före 
betalda skatter 1 022 -977 3 145 3 570
Betalda skatter i operativ verksamhet -375 -673 -2 047 -1 733
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -305 -152 -339 -689
Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 759 1 148
Strategiska 
desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 20 -1 39
Utdelning etc.  -2 327 -3 177 -2 682 -3 611
Kassaflöde före förändring i räntebärande 
fordringar och skulder -1 985 -4 959 -1 924 -2 424
Förändring i räntebärande fordringar och 
skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 7 043 10 373
Periodens kassaflöde -821 -3 335 5 119 7 949
0
3
6
9
12
15
18
21
0
5
10
15
20
25
30
35
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Frit t r örelsekapit al , Mdr kr
Genom snittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter ru llande 12  må nader, %
Mdr kr %
Fritt rörelsekapital kvartal 2 , Mdr kr

===== SIDA 7 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 7  
Finansiell ställning 
 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 
 
Balansräkning – i korthet 
 
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till  
1,8 (31 mar 2024: 4,6) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick 
till 3,2 (31 mar 2024: 4,9) miljarder and inkluderar 7,2 miljarder kronor i 
räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16.  
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel och outnyttjade bekräftade 
kreditlöften till 21,0 (31 mar 2024; 21,5) miljarder kronor, varav 17,4  
 (31 mar 2024; 16,4) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. 
Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 10,5 (31 mar 2024; 9,8) 
miljarder kronor, bestående av 5,6 miljarder kronor i Medium-Term Note 
(MTN) med en genomsnittlig löptid på 3,0 år och 4,9 miljarder kronor i 
bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,8 år. Den 30 jun 2024, 
uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 9,5 miljarder kronor. Den 
centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade 
en genomsnittlig löptid på 3,3 (31 mar 2024; 3,2) år. 
Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 81,1 (31 mar 2024: 78,5) 
miljarder kronor. 
Eget kapital 
Förändring i eget kapital 
 
Justerat eget kapital  
 
Koncernens egna kapital uppgick till 58,3 (57,1) miljarder kronor, soliditeten 
till 36,1 (36,4) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till -0,1 (-0,1).  
Justerat eget kapital uppgick till 66,1 (70,0) miljarder kronor, motsvarande 
ett justerat eget kapital per aktie om 160,98 (170,50) kronor. De 
orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, 
uppgick till 8,9 miljarder kronor, varav 1,7 miljarder kronor realiserats enligt 
segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för 
schablonmässig skatt uppgick till 8,0 miljarder kronor respektive 
1,6 miljarder kronor. 
  
-5
0
5
10
15
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
 30 jun 30 jun 31 dec
Mdr kr 2024 2023 2023
Summa tillgångar 161,5 157,0 155,2
Summa eget kapital 58,3 57,1 56,3
Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 3,2 3,8 9,0
Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) 1,8 4,4 10,4
Sysselsatt kapital, utgående balans 81,1 75,3 77,4
Soliditet, % 36,1 36,4 36,3
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 2023
Ingående balans räntebärande 
nettofordran (+)/nettoskuld(-) 4 886 8 406 9 037 10 306 10 306
Periodens kassaflöde  -821 -3 335 -6 330 -3 501 7 949
Avgår förändring i räntebärande fordringar 
och skulder -1 164 -1 624 -580 -3 910 -10 373
Kassaflöde före förändring i 
räntebärande fordringar och skulder -1 985 -4 959 -6 911 -7 411 -2 424
Omräkningseffekter, räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 221 -235 46 -435 -52
Omvärderingar av pensionsskulder -93 425 710 1 089 255
Förvärvade/sålda räntebärande skulder - 5 - 5 21
Övriga förändringar, räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 213 115 360 204 931
Förändring i räntebärande 
nettofordran/nettoskuld -1 643 -4 648 -5 794 -6 548 -1 269
Utgående balans räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 3 243 3 758 3 243 3 758 9 037
Likvida medel med restriktioner -7 710 -6 296 -7 710 -6 296 -5 769
Pensionsskuld, netto -927 -766 -927 -766 49
Leasingskulder 7 232 7 718 7 232 7 718 7 047
Utgående balans justerad räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 1 838 4 415 1 838 4 415 10 363
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 2023
Ingående balans  56 657 53  290 56 347 55 255 55 255
Utdelning till aktieägarna 0 0 - 2 257 -3 081 -3 081
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i 
periodens totalresultat 18 22 54 0 - 65
Periodens resultat 1 701 1  952 2 181 2 548 5 029
Övrigt totalresultat 
Omräkningsdifferenser -8 1 3 47 1 277 1 284 -974
Påverkan av omvärderingar av pensioner -119 440 6 56 1 039 209
Påverkan av kassaflödessäkringar 3 25 -6 32 - 25
Utgående balans  58 251 5 7 076 58 251 57 076 56 347
 30 jun 30 jun 31 dec
Mdr kr 2024 2023 2023
Eget kapital hänförligt till aktieägarna 58,1 56,9 56,2
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,2 4,1 3,1
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell 
fastighetsutveckling 4,0 8,1 5,1
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS -portfölj 0,8 1,0 0,8
Justerat eget kapital 66,1 70,0 65,2

===== SIDA 8 =====

8 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Investeringar och desinvesteringar 
 
 
Investeringar och desinvesteringar 
 
Koncernens investeringar uppgick till -3 709 (-6 100) Mkr. Desinvesteringar 
uppgick till 3 288 (4 970) Mkr, och koncernens nettoinvesteringar uppgick till 
-421 (-1 130) Mkr.  
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -661 (-648) Mkr. 
Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för 
egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till 
-597 (-544) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive 
materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till 
-631 (-605) Mkr.  
I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -1 140 (-2 270) Mkr. 
Desinvesteringar uppgick till 2 346 (2 959) Mkr. Nettodesinvesteringar i 
Bostadsutveckling uppgick till 1 206 (689) Mkr.  
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till 
-1 898 (-3 175) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 3 419 (1 649) Mkr, varav 
2 540 Mkr avser intern försäljning till Förvaltningsfastigheter. 
Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 
 1 521 (-1 526) Mkr.  
 
Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -2 548 (-2) Mkr, och 
avser förvärv av kontorsfastigheten Citygate i Göteborg och kostnader för 
hyresgästanpassningar i uthyrda lokaler. 
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter  
 
 
 
 
 
Investering och desinvestering, domstolsbyggnad, Växjö  Desinvestering, Hørkær Have, Herlev, Danmark 
-10
-5
0
5
10
15
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
I nvesteri ngar,  kvart al svi s Desi nv esteri ngar,  kvart alsvi s
Netto in vesterin gar ru llande 12  må nader
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Investeringar 
Byggverksamhet  -661 -648 -2 615 -2 531
Bostadsutveckling -1 140 -2 270 -6 540 -9 038
Kommersiell fastighetsutveckling -1 898 -3 175 -8 328 -10 668
Förvaltningsfastigheter -2 548 -2 -4 131 -1 575
Övrigt 2 538 -4 4 154 1 625
Totalt -3 709 -6 100 -17 460 -22 189
Desinvesteringar 
Byggverksamhet  64 104 515 516
Bostadsutveckling 2 346 2 959 10 768 11 442
Kommersiell fastighetsutveckling 3 419 1 649 9 996 7 999
Förvaltningsfastigheter - - - -
Övrigt -2 540 258 -2 982 57
Totalt 3 288 4 970 18 297 20 014
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
Byggverksamhet  -597 -544 -2 100 -2 015
Bostadsutveckling 1 206 689 4 228 2 404
Kommersiell fastighetsutveckling 1 521 -1 526 1 668 -2 670
Förvaltningsfastigheter -2 548 -2 -4 131 -1 575
Övrigt -2 254 1 172 1 681
Totalt -421 -1 130 838 -2 175
Varav strategiska  - 20 -1 39
 30 jun 30 jun 31 dec 
Mkr 2024 2023 2023 
Bostadsutveckling 15 387 16 495 14 406
Kommersiell fastighetsutveckling 43 493 45 498 40 760
Förvaltningsfastigheter 7 671 3 694 5 076
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och 
Förvaltningsfastigheter 66 551 65 687 60 242

===== SIDA 9 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 9  
Resultatanalys, verksamhetsgrenar 
Byggverksamhet – Orderläge 
 
Orderstock, intäkter och orderingång  
 
Orderingång och orderstock i Byggverksamheten  
 
1 Avser slutet av respektive period. 
Orderingången uppgick till 60,7  (63,2) miljarder kronor, till följd av en stark 
orderingång inom verksamheterna för både husbyggnad och 
anläggningsbyggande i USA; justerat för valutakurseffekter minskade 
orderingången med -5 procent. På rullande 12 månader var orderingången 
totalt sett 114 (31 mar 2024: 117) procent av intäkterna. För mer information 
se sidan 29.  
Som ett resultat av en stark orderingång nådde orderstocken en ny 
rekordnivå och uppgick vid slutet av andra kvartalet till 267,6 miljarder 
kronor, jämfört med 251,4 miljarder kronor vid utgången av föregående 
kvartal. Orderstocken motsvarar 20 månaders produktion  
(31 mar 2024: 19). 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Större order i kvartalet 
Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund 
USA Järnvägstunnel 6 700 Järnvägskund 
USA Marine Terminal 6 400 SBMT Asset LLC 
USA Bro 6 300 New York State Department of 
Transportation (NYSDOT) 
USA Datacenter 2 500 Befintlig kund 
USA Datacenter 1 600 Befintlig kund 
 
Byggintäkter från interna kontrakt från 
projektutvecklingsverksamheterna, uppgick på 
rullande 12 månader till: 
 
10,4 miljarder kr 
 
 
  South Brooklyn Marine Terminal, New York, USA  
  
0
50
100
150
200
2 50
300
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
Order sto ck Orderingå ng, rulla nde 12 mån ader
In täkter, ru lland e 12 m ånad er Orderingå ng per k vartal
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mdr kr 2024 2023 månader 2023
Orderingång 60,7 63,2 184,4 165,8
Orderstock ¹ 267,6 250,3 229,6
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Orderingång -4% -5% 1%
 
Orderstock 6% 7% -0%
Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023
30 jun 2024 / 31 mar 2024

===== SIDA 10 =====

10 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Byggverksamhet 
 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
Intäkter och resultat 
 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkterna i Byggverksamheten ökade 7 procent och uppgick till 43,6 (40,6) 
miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 
6 procent. Rörelseresultatet ökade 11 procent och uppgick till 1 542  
(1 391) Mkr, justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 
10 procent. Rörelsemarginalen uppgick till 3,5 (3,4) procent. 
Rörelsemarginalen på rullande 12 månader uppgick till 3,3  
(31 mar 2024: 3,3) procent. 
 
 
 
 
  
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
-1
0
1
2
3
4
5
6
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr%
Rörelsemargi nal I ntä kt er
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Intäkter 43 589 40 584 162 316 160 636
Bruttoresultat 3 257 3 051 12 163 12 423
Försäljnings- och administrationskostnader -1 722 -1 661 -6 759 -6 808
Resultat från joint ventures och intresseföretag 7 0 15 17
Rörelseresultat 1 542 1 391 5 419 5 632
Bruttomarginal, % 7,5 7,5 7,5 7,7
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,1 -4,2 -4,2
Rörelsemarginal, % 3,5 3,4 3,3 3,5
Medelantal anställda 25 007 25 576 25 826
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valuta effekt 
 
Intäkter 7% 6% 1%
Rörelseresultat 11% 10% 1%
 
Intäkter 1% -0% 1%
Rörelseresultat -11% -11% 1%
Apr-jun 2024 / Apr-jun 2023
Rullande 12 månader 2024 / Rullande 12 månader 2023

===== SIDA 11 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 11  
Bostadsutveckling 
 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader1 
 
1 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. 
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 2 150 (1 649) Mkr. 
Försäljningsvolymerna har fortsatt att öka jämfört med föregående år men 
fortsätter vara lägre än normalt. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen 
uppgick till -11 (49) Mkr. Resultatet påverkades av negativt resultatbidrag 
från lågpriskonceptet BoKlok om -167 Mkr, varav -99 Mkr är hänförligt till 
den brittiska verksamheten och avser främst avsättningar för leverantörs-
åtaganden och -22 Mkr är hänförligt till den svenska produktions-
anläggningen. Rörelsemarginalen var -0,5 procent, exklusive BoKlok var 
rörelsemarginalen 8,0 procent. 
Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader3 
 
3 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020. 
Bostäder sålda och startade 
 
4 Sålda bostäder, netto efter uppsagda försäljningsavtal.  
Bostäder i produktion och osålda 5 
 
5 Inkluderar hyresbostäder till och med kvartal 4 2020 . 
Bostäder i produktion och osålda 
 
I andra kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 515 (343) och 37 (241) 
nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 3 365  
 (31 mar 2024: 3 731) bostäder i produktion. Säljgraden förbättrades och 
nådde 57 (31 mar 2024: 51) procent i slutet av kvartalet. Antalet 
färdigställda osålda bostäder minskade till 671 (31 mar 2024: 772), varav 
316 finns i BoKlok. Under kvartalet färdigställdes 403 (566). 
Fördelning av redovisade värden 
 
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen 
ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i 
produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,5 
miljarder kronor före skatt (3,2 miljarder kronor efter schablonmässigt 
skatteavdrag).  
Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter 
uppgående till 27 500 bostäder. Vi äger också 2 100 byggrätter genom joint 
ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 
9 900 byggrätter. 
  
0
5
10
15
20
-30
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr%
Rörelsemargi nal I ntä kt er
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Intäkter 2 150 1 649 6 956 5 013
Bruttoresultat 147 226 -155 -332
Försäljnings- och administrationskostnader -158 -178 -829 -930
Rörelseresultat -11 49 -984 -1 262
Bruttomarginal, % 6,9 13,7 -2,2 -6,6
Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,4 -10,8 -11,9 -18,5
Rörelsemarginal, % -0,5 2,9 -14,1 -25,2
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² -5,2 0,2 -5,2 -7,0
0
500
1 000
1 5 00
2 000
2 5 00
3 000
3 5 00
4 000
4 5 00
5 000
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Bostäder
Starta de Sålda
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
 2024 2023 månader 2023
Bostäder sålda ⁴ 515 343 1 687 1 136
Bostäder startade 37 241 835 868
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
%Bostäder
Sålda i pro duktion Osålda i produktion
Osålda f ä rd igställda Säljgrad (i produ ktion )
 30 jun 30 jun 31 dec 
 2024 2023 2023 
Bostäder i produktion 3 365 6 354 4 341
varav sålda % 57 58 52
Färdigställda, ej sålda bostäder 671 306 549
 30 jun 30 jun 31 dec 
Mkr 2024 2023 2023 
Färdigställda projekt  2 352 1 075 2 217
Pågående projekt 6 797 11 545 8 467
Råmark och exploateringsfastigheter 10 292 10 722 9 986
Totalt 19 441 23 342 20 670

===== SIDA 12 =====

12 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Kommersiell fastighetsutveckling 
 
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar1 
 
1 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021. 
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar om 
5 969 Mkr (627) under andra kvartalet. Totala intäkter uppgick till 
6 293 (857)  Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 1 067 (-15) Mkr och inkluderar 
resultat från fastighetsförsäljningar om 1 191 (171) Mkr. Den interna 
försäljningen av Citygate till verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter om 
2 540 Mkr är inkluderat i andra kvartalet och står för 598 Mkr av 
försäljningsvinsten. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 0,1 (3,1) 
procent. 
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde  
 
3 Marknadsvärde enligt värdering 2024-06-30.     
4 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.   
5 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 429 Mkr.   
6 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 456 Mkr.   
7 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 0 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande.  
8 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 0 Mkr.   
9 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande.   
  
 
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning  10 
 
10 Inkluderar hyresbostäder från och med kvartal 1 2021.  
Leasing och färdigställandegrad11 
 
11 Leasing inkluderar hyresbostäder i USA och Danmark fram till kvartal 4 2020. 
Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets-
utvecklingsprojekt uppgick till  54,7 miljarder kronor i slutet av andra 
kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,5 miljarder 
kronor. Orealiserade utvecklingsvinster vid färdigställande har reducerats 
med -0,9 miljarder kronor, vilket förklaras främst av genomförda 
försäljningar under kvartalet.  
Under andra kvartalet startades ett nytt projekt och tre projekt 
färdigställdes. Ett projekt lämnades över till köpare vilket resulterade i ett 
positivt kassaflöde om 0,9 miljarder kronor. Sålda men ännu ej överlämnade 
tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv 
effekt på kassaflödet om 7,8 miljarder kronor under 2024–2026, varav 1,5 
miljarder kronor under andra halvåret 2024 samt 6,3 miljarder kronor under  
2025–2026. 
Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 19 stycken, med en 
uthyrningsbar yta om 402 000 kvadratmeter. Av dessa var 15 kommersiella 
kontorsfastigheter och fyra var hyresbostadsprojekt. För de kommersiella 
fastigheterna uppgick ekonomisk uthyrningsgrad till 61 procent och 
färdigställandegrad till 64 procent. Portföljen av färdigställda projekt 
uppgick till 23 projekt, och motsvarar en uthyrningsbar yta om 441 000 
kvadratmeter. Den ekonomiska uthyrningsgraden för dessa projekt var 77 
procent i slutet av kvartalet.  
Andra kvartalets uthyrning uppgick till 61 000 (78 000) kvadratmeter, varav 
33 000 (0) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader 
uppgår uthyrningen till 224 000 (204 000) kvadratmeter, varav 69 000 (0) 
kvadratmeter avser hyresbostäder.  
Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till 
-525 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i 
Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på 
koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 
 
0
5
10
15
20
25
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
In täkter från fastigh etsförsäljningar, rulla nde 12 mån ader
Rörelseres u ltat från  fastighetsförsäljn in gar, rulland e 12 måna der
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Intäkter  6 293 857 10 863 5 331
varav från försäljning av fastigheter 5 969 627 9 780 4 428
Bruttoresultat 1 259 233 581 -416
Försäljnings- och administrations-kostnader -190 -247 -836 -895
Resultat från joint ventures och intresseföretag -1 -1 -53 -54
Rörelseresultat 1 067 -15 -307 -1 365
varav från försäljning av fastigheter 1 191 171 2 115 1 014
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,1 3,1 0,1 -2,6
Mkr 
Investerat 
kapital vid 
periodens slut  
Investerat 
kapital vid 
färdig-
ställande   
Marknads-
värde ³ ⁴ 
Orealiserade 
utvecklingsvinster ⁹ 
Pågående projekt ⁵ 16 311 25 836 28 087 2 251
Färdigställda projekt ⁶ ⁷ 11 319 11 319 12 944 1 625
Råmark och exploaterings-
fastigheter 13 054 13 054 13 640 586
Total 40 684 50 209 54 671 4 462
varav redovisat värde ⁸ 40 684 50 209 - -
varav färdigställda projekt sålda 
enligt segmentsredovisning 715 715 935 220
varav pågående projekt sålda enligt 
segmentsredovisning 3 234 5 339 6 846 1 507
0
2
4
6
8
10
12
14
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
Mdr kr
M ar k P å g åe n de  p ro j ek t
Färdigställda projekt Realis erat resu ltat, rullan de 12 mån ader
Oreal i serat resul tat i : 
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0
50
100
150
200
2 50
300
3 50
400
4 50
500
5 50
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 2 0 24
%000 kvm
Leasin g, rullan de 12 mån ader Uth yrn ing sgrad, påg åend e projekt
Färdigställan degrad , pågående pro jek t

===== SIDA 13 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 13  
Förvaltningsfastigheter 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 19. 
 
 
 
Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick 
till 72 (45) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 108 (6) Mkr och förklaras delvis 
av förändring i fastighetsvärde, till följd av tillämpning av IFRS principer för 
redovisning av förvaltningsfastigheter till verkligt värde i samband med den 
interna transaktionen. Tillämpat genomsnittligt direktavkastningskrav i 
portföljen vid slutet av andra kvartalet var 4,7 procent. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden i portföljen är fortsatt hög på 87 procent.  
Förvaltningsfastigheter förvärvade sin sjätte fastighet, Citygate, i Göteborg 
i slutet av kvartalet. Citygate är en kontorsbyggnad med flera hyresgäster 
som har en total uthyrningsbar yta om 43 000 kvm. Totalt är cirka 80 
procent av lokalerna uthyrda. Citygate uppnår högsta nivå, platinum, för 
såväl WELL som LEED certifieringen.  
I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i 
Förvaltningsfastigheter till 7,7 miljarder kronor. 
 
 
 
 
Citygate, Göteborg   
  
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 månader 2023
Intäkter 72 45 242 186
Driftnetto 54 32 179 137
Försäljnings- och administrations-
kostnader -4 -1 -11 -9
Förändring marknadsvärde fastigheter 58 -25 -107 -190
Rörelseresultat 108 6 60 -62
Investeringar -2 548 -2 -4 131 -1 575
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), 
netto -2 548 -2 -4 131 -1 575
Sysselsatt kapital 7 671 3 694 - 5 076
Fastighetsvärde 7 742 3 736 - 5 141
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,2 5,5 1,2 -1,6
Nettouthyrning 0 -2 10 16
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 87 93 87 91
Överskottsgrad, % 75 72 74 74

===== SIDA 14 =====

14 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Hållbarhetsinformation 
 
 
Klimatdata 
 
1 Scope 1 and 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 
Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 
42 000 (42 000) ton i andra kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick 
koldioxidutsläppen till totalt 168 000 för scope 1 och 2, 58 procent lägre 
jämfört med basåret 2015. Vår koldioxidintensitet i andra kvartalet uppgick 
till 0,89 (1,06) ton per Mkr intäkter jämfört med 2,60 under 2015.  
Våra scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. Under andra 
kvartalet minskade andelen förnybara bränslen. På rullande 12 månader 
uppgick andelen till 20 procent. 
Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande 
andel av förnybar el var 81 procent för kvartalet och 87 procent på rullande 
12 månader. 
Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) 
 
 
Hälsa och säkerhet - data 
 
1 For definition se sidan 20.
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som 
används för att mäta resultatet av vårt säkerhetsarbete. På rullande 12 
månader var LTAR 2,3 (31 dec, 2023: 2,6) och den positiva trenden med 
färre olyckor fortsätter. 
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett 
tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under 
andra kvartalet genomfördes 2 062 (2 231) ESSV besök. 
 Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Scope 1 och 2 (ton CO₂e) 42 000 42 000 168 000 161 000
Koldioxidintensitet ¹ 0,89 1,06 1,01 1,03
Förnybara bränslen (%) 18 25 20 24
Förnybar energi (%) 81 88 87 93
0
1
2
3
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
350 000
400 000
450 000
2015 2016 2017 2018 2019 2 0 20 2 0 21 2 0 22 2 0 23 R-12
Ton CO₂e
Sco pe 1 Sco pe 2 Kol dio xi din ten si tet(ton Co₂ e/ Mkr i ntäkter)
Ton Co₂e/
Mkr i ntäkter
 Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,3 2,9 2,3 2,6
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 2 062 2 231 7 341 7 600

===== SIDA 15 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 15  
Personal 
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under perioden var  
26 148 (27 156). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 457  
(31 mar 2024; 26 126). 
Transaktioner med närstående 
Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet. 
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer 
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se 
Års- och hållbarhetsredovisningen 2023, sidorna 99–105, not 2 och 6, samt 
avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport.  
Händelser efter rapportperiodens utgång 
Inga händelser att rapportera efter periodens utgång. 
Finansiella rapporter 2024 
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på 
Skanskas hemsida, www.group/skanska.com/sv/investare.  
Koncernens rapporter för 2024 kommer att publiceras följande datum: 
6 november, 2024 Delårsrapport tredje kvartalet 2024 
7 februari, 2025 Bokslutskommuniké 2024

===== SIDA 16 =====

16 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Försäkran 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att sexmånadersrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet,  
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.  
 
 Stockholm 19 juli 2024  
 Hans Biörck 
Ordförande 
 
Pär Boman 
Styrelsemedlem 
Ola Fält  
Styrelsemedlem 
Jan Gurander 
Styrelsemedlem 
Mats Hederos 
Styrelsemedlem 
Richard Hörstedt 
Styrelsemedlem 
Fredrik Lundberg 
Styrelsemedlem 
Jayne McGivern 
Styrelsemedlem 
Catherine Marcus 
Styrelsemedlem 
Henrik Sjölund 
Styrelsemedlem 
Yvonne Stenman 
Styrelsemedlem 
Åsa Söderström Winberg 
Styrelsemedlem 
 
 Anders Danielsson  
Verkställande direktör och Koncernchef 
 
 
Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer.

===== SIDA 17 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 17  
Redovisningsprinciper 
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 
Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde-
pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings-
metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. 
För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med 
årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och 
Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. 
Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser 
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens 
kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023. 
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning 
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; 
Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och 
Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments-
redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments-
redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med 
International Financial Reporting Standards IFRS. 
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter 
och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. 
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. 
Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att 
planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de 
byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I 
segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. 
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer 
kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta 
marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen 
redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när 
kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. Från och med 2023 
har hyresbostäder i Sverige omfördelats till portföljen med 
bostadshyresfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Tidigare har 
dessa rapporterats inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Historiska 
finansiella data från 2021 och 2022 har räknats om för att återspegla 
denna omfördelning. 
Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att 
generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt 
över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas 
vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för 
Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelseseg-
ment tillämpar kapitalandelsmetoden. 
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga 
villkor. 
Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för 
finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska 
personer (”RFR 2”). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt 
det är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen och med hänsyn till 
sambandet mellan redovisning och beskattning. 
Nyheter 
Från och med 1 januari 2024 redovisas BoKloks produktionsanläggning 
inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Tidigare redovisades denna 
inom Centralt.

===== SIDA 18 =====

18 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Definitioner 
Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De 
hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska.  
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2023 not 44. 
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Intäkter Segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas 
när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I 
segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint 
ventures vilket också påverkar intäkter segm ent. 
Mäter intäkter genererade i rådande 
marknadsläge. 
Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning.  Mäter resultatet genererade i projekten. 
Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. 
Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för 
drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt).  
Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning.  
Försäljnings- och 
administrationskostnader, % 
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter.  Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och 
administrationskostnaderna. 
Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag. 
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där 
Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures.  
Mäter resultatet i verksamheten under rådande 
marknadsläge. 
Rörelseresultat  
rullande 12 månader 
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader.  
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. 
Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto.  
Mäter nettot av finansiell verksamhet. 
Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. 
Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt 
antal utestående aktier. 
Mäter resultat per aktie segment. 
Book-to-build, rullande 12 
månader, % 
Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader 
(Book-to-build). 
Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter 
utfört arbete. 
Orealiserade utvecklingsvinster 
Kommersiell fastighetsutveckling 
(CD) 
Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, 
färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt 
sålda enligt segmentsredovisningen.
 
Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder.  Mäter kapitalanvändning och effektivitet.  
Sysselsatt kapital 
verksamhetsgrenar 
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar.  
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
verksamhetsgren. 
Sysselsatt kapital 
Bostadsutveckling (RD) 
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Bostadsutveckling. 
Sysselsatt kapital Kommersiell 
fastighetsutveckling (CD)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Totala tillgångar 22 872
- skattefordringar -561
- fordringar på internbanken -104
- pensionsfordran -52
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -6 548
- aktiverade ränteutgifter -219
15 387
Totala tillgångar 49 349
- skattefordringar -1 582
- fordringar på internbanken -87
- pensionsfordran -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -3 434
- aktiverade ränteutgifter -753
43 493

===== SIDA 19 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 19  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Sysselsatt kapital 
Förvaltningsfastigheter (IP)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Förvaltningsfastigheter. 
Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan.   
Avkastning på sysselsatt kapital i 
RD segment, rullande 12 
månader, % 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i RD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
CD segment, rullande 12 
månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i CD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
IP segment, rullande 12 månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i IP. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
projektutvecklingsenheterna 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med 
summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD.  
 
Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i 
projektutvecklingsverksamheterna. 
Avkastning på eget kapital 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till aktieägarna. 
 
Mäter lönsamhet i investerat kapital. 
Totala tillgångar 7 811
- skattefordringar -16
- fordringar på internbanken -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -123
- aktiverade ränteutgifter -
7 671
Rörelseresultat -984
+ aktiverade ränteutgifter 174
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 24
- ränteintäkter från internbanken 0
Justerat resultat -786
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 15 097
Avkastning på sysselsatt kapital i RD -5,2%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2024 15 387 x0,5 7 694
kv1 2024 15 450 15 450
kv4 2023 14 406 14 406
kv3 2023 14 591 14 591
kv2 2023 16 495 x0,5 8 248
 60 388 / 4 15 097
Rörelseresultat -307
+ aktiverade ränteutgifter 332
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 7
- ränteintäkter från internbanken 0
Justerat resultat 31
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 43 969
Avkastning på sysselsatt kapital i CD 0,1%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2024 43 493 x0,5 21 747
kv1 2024 44 581 44 581
kv4 2023 40 760 40 760
kv3 2023 46 040 46 040
kv2 2023 45 498 x0,5 22 749
 175 876 / 4 43 969
Rörelseresultat 60
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 0
- ränteintäkter från internbanken -
Justerat resultat 60
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 4 896
Avkastning på sysselsatt kapital i IP 1,2%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2024 7 671 x0,5 3 836
kv1 2024 5 126 5 126
kv4 2023 5 076 5 076
kv3 2023 3 701 3 701
kv2 2023 3 694 x0,5 1 847
 19 586 / 4 4 896
 Justerat resultat Sysselsatt kapital, 
genomsnitt 
Avkastning på 
sysselsatt kapital 
RD -786 15 097 -5,2%
CD 31 43 969 0,1%
 -755 59 066 -1,3%
4183 / 56932 = 7,3

===== SIDA 20 =====

20 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till aktieägarna 
Mkr 
 
 
 
Operativt kassaflöde från 
verksamheten 
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från 
finansieringsverksamheten. 
Mäter totalt kassaflöde genererat i 
verksamheten. 
Nettodesinvesteringar/ 
investeringar 
Totala investeringar minus totala desinvesteringar.  Mäter balansen mellan investeringar och 
desinvesteringar. 
Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter.  Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital. 
Genomsnittligt fritt rörelsekapital 
i Byggverksamheten 
Mkr 
 
 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital i Byggverksamheten. 
Räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. 
Justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, 
leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto.  
Mäter finansiell position och 
investeringskapacitet. Den senare utläses i en 
jämförelse av justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen 
beslutade limiter. 
Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av 
balansomslutningen. 
Mäter finansiell position. 
Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan 
bestämmande inflytande. 
Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i 
finansiell position. 
Justerat eget kapital hänförligt till 
aktieägarna  
Mdr kr 
 
Mäter finansiell position justerad för potentiella 
framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den 
schablonmässiga skatten representerar en 
uppskattning av den genomsnittliga 
företagsskatten inom Koncernen. 
Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg 
för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning.  
 
Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter 
för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången 
av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela 
perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet.  
Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i 
uthyrningsarbetet.  
Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter.  Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet.  
Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage.  
Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
tillägg för outhyrda lokaler.  
Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
fastigheter. 
Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. 
Mäter hållbarhetskvaliteten på 
fastighetsbeståndet. 
Arbetsrelaterade olyckor med 
frånvaro (LTAR) 
Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1  000 000 timmar och dividerat med 
det totala antalet arbetade timmar. 
Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet.  
Chefers säkerhetsbesök 
(Executive Site Safety Visits, 
ESSV) 
Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet.  Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att 
främja säkerheten på våra arbetsplatser.  
  
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv2 2024 58 128 x0,5 29 064
kv1 2024 56 508 56 508
kv4 2023 56 202 56 202
kv3 2023 57 503 57 503
kv2 2023 56 903 x0,5 28 451
 227 727 / 4 56 932
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv2 2024 -27 990 x0,5 -13 995
kv1 2024 -27 406 -27 406
kv4 2023 -29 107 -29 107
kv3 2023 -27 756 -27 756
kv2 2023 -28 126 x0,5 -14 063
 -112 327 / 4 -28 082
Eget kapital hänförligt till aktieägarna 58,1
Orealiserat övervärde i RD 3,5
Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,5
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,9
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9
Justerat eget kapital 66,1

===== SIDA 21 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 21  
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS 
 
Intäkter per geografiskt område (IFRS) 
 
 
 
 
  
 
 Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Byggverksamhet ¹ 75 355 71 317 4 432 6 791 79 787 78 107 2 211 2 424
Bostadsutveckling 4 177 2 235 - - 4 177 2 235 12 -266
Kommersiell fastighetsutveckling 4 099 1 096 2 556 28 6 656 1 124 901 -157
Förvaltningsfastigheter 131 84 11 2 142 86 158 36
Summa rörelsesegment 83 763 74 732 6 999 6 821 90 762 81 553 3 282 2 037
Centralt 4 87 - 186 4 273 -219 -232
Elimineringar - - -6 999 -7 007 -6 999 -7 007 13 -81
Koncernens segment 83 768 74 819 - - 83 768 74 819 3 076 1 725
Avstämning mot IFRS ² -2 036 3 949 - - -2 036 3 949 -553 1 064
Summa IFRS 81 732 78 767 - - 81 732 78 767 2 523 2 788
1 Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj 110 695 - - - - - -
2 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -263 -58 - - - - -9 -82
Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning -1 773 4 007 - - - - -544 1 146
Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat  
 
 Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Norden 28 142 28 980 3 612 4 428 3 046 1 875 142 86 -4 799 -3 156 30 144 32 212
varav Sverige 14 318 16 314 1 659 3 668 2 905 1 777 142 86 -3 912 -2 354 15 112 19 492
Europa 11 150 13 162 880 747 1 084 156 - - -765 -1 244 12 349 12 821
USA 40 495 35 965 - - 175 100 - - -1 431 -2 331 39 239 33 734
Summa rörelsesegment 79 787 78 107 4 492 5 176 4 305 2 130 142 86 -6 994 -6 732 81 732 78 767
Totalt  Byggverksamhet  Bostadsutveckling  
Kommersiell 
fastighetsutveckling  Förvaltningsfastigheter  Centralt och Elimineringar  
 Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS 
 Apr-jun Apr-jun Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2024 2024 2023 2023 2024 2024 2023 2023
Intäkter 
Byggverksamhet 43 589 43 589 40 584 40 584 79 787 79 787 78 107 78 107
Bostadsutveckling 2 150 2 373 1 649 2 974 4 177 4 492 2 235 5 176
Kommersiell fastighetsutveckling 6 293 3 742 857 1 881 6 656 4 305 1 124 2 130
Förvaltningsfastigheter 72 72 45 45 142 142 86 86
Centralt och Elimineringar -4 725 -4 725 -3 194 -3 191 -6 994 -6 994 -6 734 -6 732
Koncernen 47 378 45 051 39 940 42 292 83 768 81 732 74 819 78 767
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 542 1 542 1 391 1 391 2 211 2 211 2 424 2 424
Bostadsutveckling -11 22 49 402 12 34 -266 321
Kommersiell fastighetsutveckling ¹ 1 067 611 -15 406 901 361 -157 262
Förvaltningsfastigheter 108 108 6 6 158 158 36 36
Centralt -159 -159 -73 -73 -219 -219 -232 -232
varav OPS-portfölj 55 55 138 138 132 132 210 210
Elimineringar ¹ 33 -31 -27 63 13 -22 -81 -22
Rörelseresultat  2 580 2 093 1 331 2 194 3 076 2 523 1 725 2 788
Finansnetto 146 146 133 134 371 375 279 281
Resultat efter finansiella poster 2 725 2 238 1 464 2 328 3 447 2 898 2 003 3 069
Inkomstskatter -656 -537 -234 -376 -853 -717 -340 -521
Periodens resultat 2 069 1 701 1 229 1 952 2 594 2 181 1 663 2 548
Periodens resultat per aktie ² 5,03 - 2,96 - 6,31 - 4,00 -
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² - 4,13 - 4,72 - 5,30 - 6,16
1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom:
 Kommersiell fastighetsutveckling 1 191 735 171 591 1 318 778 217 636
Elimineringar 15 12 19 61 24 -5 40 62
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

===== SIDA 22 =====

22 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Skanska-koncernen 
Resultaträkning i sammandrag (IFRS) 
 
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)  
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 45 051 42 292 81 732 78 767 170 132 167 168
Kostnader för produktion och förvaltning -41 426 -37 964 -75 739 -71 673 -157 936 -153 870
Bruttoresultat 3 625 4 328 5 993 7 095 12 196 13 297
Försäljnings- och administrationskostnader -2 275 -2 274 -4 282 -4 537 -9 132 -9 386
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 681 -25 681 -25 881 175
Resultat från joint ventures och intresseföretag 62 166 131 255 1 071 1 195
Rörelseresultat 2 093 2 194 2 523 2 788 5 016 5 282
Finansiella intäkter  232 158 571 325 1 000 754
Finansiella kostnader  -86 -24 -197 -44 -297 -145
Finansnetto ¹ 146 134 375 281 703 609
Resultat efter finansiella poster 2 238 2 328 2 898 3 069 5 719 5 890
Inkomstskatter -537 -376 -717 -521 -1 057 -861
Periodens resultat 1 701 1 952 2 181 2 548 4 662 5 029
1 Varav
Ränteintäkter 227 148 518 307 924 712
Pensionsränta 7 -3 11 -6 6 -11
Räntekostnader -163 -156 -336 -278 -623 -566
Räntekostnader för leasingskulder -68 -58 -134 -116 -261 -243
Aktiverade räntekostnader 167 214 339 395 713 768
Räntenetto  170 145 399 301 759 661
Förändring av marknadsvärde -2 1 -23 2 11 36
Övrigt finansnetto -23 -12 -1 -22 -67 -89
Finansnetto 146 134 375 281 703 609
Periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 1 696 1 941 2 175 2 530 4 643 4 998
innehav utan bestämmande inflytande 5 11 5 18 19 31
Resultat per aktie, kr ² 4,13 4,72 5,30 6,16 11,31 12,17
Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 4,10 4,69 5,25 6,11 11,21 12,07
3 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Periodens resultat 1 701 1 952 2 181 2 548 4 662 5 029
Övrigt totalresultat 
Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner -144 549 837 1 316 -206 273
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till 
periodens resultat 25 -109 -181 -277 32 -64
 -119 440 656 1 039 -174 209
Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna 4 1 316 1 250 1 249 -947 -947
Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande 
inflytande -0 6 2 12 -14 -4
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -12 25 25 22 -21 -23
Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 7 11 -16 27 -50 -7
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² -3 14 15 4 -19 -30
Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att 
omklassificeras till periodens resultat -2 0 -5 1 6 12
 -6 1 372 1 270 1 316 -1 045 -999
Övrigt totalresultat efter skatt -125 1 813 1 927 2 355 -1 219 -790
Summa totalresultat 1 576 3 764 4 107 4 903 3 443 4 239
Periodens totalresultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 1 571 3 747 4 100 4 873 3 438 4 212
innehav utan bestämmande inflytande 4 18 8 30 5 27
1 Varav upplöst mot resultaträkningen 4 -21 5 -35 93 52
2 Varav upplöst mot resultaträkningen 0 3 1 9 2 10

===== SIDA 23 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 23  
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) 
 
Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 30 jun 2024 till 1,3 (31 dec, 2023: 1,5) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 19,1  
(31 dec, 2023: 22,9) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2023, not 20B, 20C och 33. 
  
Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023
TILLGÅNGAR 
Anläggningstillgångar 
Förvaltningsfastigheter 7 742 3 736 5 141
Materiella anläggningstillgångar 8 595 8 268 8 035
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 3 082 3 452 3 082
Goodwill 4 050 4 341 3 919
Övriga immateriella tillgångar 298 413 348
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 056 2 574 2 072
Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 5 695 5 852 4 992
Uppskjutna skattefordringar 2 641 1 217 2 518
Summa anläggningstillgångar 34 158 29 853 30 108
Omsättningstillgångar 
Omsättningsfastigheter ² 59 240 65 569 58 660
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 790 3 886 3 613
Material och varulager 1 229 1 270 1 275
Finansiella omsättningstillgångar ³ 9 079 9 659 7 498
Skattefordringar 1 537 1 954 1 246
Avtalstillgångar 9 180 7 917 7 865
Övriga rörelsefordringar 31 766 30 254 27 012
Likvida medel 11 544 6 610 17 912
Summa omsättningstillgångar 127 365 127 121 125 082
SUMMA TILLGÅNGAR 161 524 156 973 155 189
varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 5 597 5 811 4 954
varav räntebärande omsättningstillgångar 20 498 16 144 25 096
Summa räntebärande tillgångar 26 095 21 955 30 050
EGET KAPITAL 
Eget kapital hänförligt till aktieägarna  58 128 56 903 56 202
Innehav utan bestämmande inflytande 123 174 146
Summa Eget kapital 58 251 57 076 56 347
SKULDER 
Långfristiga skulder 
Finansiella långfristiga skulder ³ 9 481 2 594 7 300
Leasingskulder 6 356 6 794 6 137
Pensioner 2 903 2 245 3 167
Uppskjutna skatteskulder 2 385 2 432 2 218
Summa långfristiga skulder 21 125 14 065 18 822
Kortfristiga skulder 
Finansiella kortfristiga skulder ³ 3 310 5 897 3 615
Leasingskulder 875 924 909
Skatteskulder 293 262 779
Kortfristiga avsättningar 10 350 10 145 11 087
Avtalsskulder 23 294 27 183 23 220
Övriga rörelseskulder 44 025 41 420 40 410
Summa kortfristiga skulder 82 147 85 832 80 020
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 161 524 156 973 155 189
varav räntebärande finansiella skulder 19 949 15 951 17 846
varav räntebärande pensioner och avsättningar 2 903 2 245 3 167
Summa räntebärande skulder 22 852 18 197 21 014
1 Varav aktier och andelar 39 39 38
2 Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 39 799 42 227 37 991
Bostadsutveckling 19 441 23 342 20 670
3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 59 2 0
Finansiella omsättningstillgångar 125 126 314
Finansiella långfristiga skulder 1 0 1
Finansiella kortfristiga skulder 72 259 114

===== SIDA 24 =====

24 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS)  
 
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)  
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023
Ingående balans  56 657 53 290 56 347 55 255 55 255
varav innehav utan bestämmande inflytande 149 156 146 144 144
Utdelning till aktieägarna 0 0 -2 257 -3 081 -3 081
Förändring i koncernens sammansättning - -0 - -0 -5
Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -30 -0 -30 -0 -20
Påverkan av aktierelaterade ersättningar 88 118 194 246 470
Återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -510
Periodens totalresultat hänförligt till  
moderbolagets aktieägare 1 571 3 747 4 100 4 873 4 212
innehav utan bestämmande inflytande 4 18 8 30 27
Utgående balans  58 251 57 076 58 251 57 076 56 347
varav innehav utan bestämmande inflytande 123 174 123 174 146
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, 
enligt IAS 7 1 261 753 809 1 184 3 524 3 900
Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 158 -1 768 -4 673 -4 314 -1 052 -693
Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar 
(inklusive förvaltningsfastigheter) -622 -657 -1 157 -926 -1 066 -836
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och 
immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - 590 - 10 -580
Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures 
och intresseföretag -150 22 -133 231 -318 46
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt 
operativt kassaflöde  646 -1 650 -4 564 -3 826 1 098 1 837
Avgår nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar 
(inklusive förvaltningsfastigheter) 622 657 1 157 926 1 066 836
Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och 
immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - -590 - -10 580
Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint 
ventures och intresseföretag 150 -22 133 -231 318 -46
Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 1 419 -1 015 -3 864 -3 130 2 472 3 207
Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
enligt operativt kassaflöde - 20 - 40 -1 39
Nettoinvesteringar i aktier , materiella och immateriella tillgångar 
(inklusive förvaltningsfastigheter) -622 -657 -1 157 -926 -1 066 -836
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och 
immateriella tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) - - 590 - 10 -580
Erhållen ränta samt erhållen utdelning 229 374 722 912 1 295 1 485
Ökning och minskning av räntebärande fordringar 130 1 410 -1 451 3 597 840 5 888
Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -263 1 148 -1 296 3 623 1 078 5 997
Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde  -305 -152 51 -298 -339 -689
Betald ränta som aktiverats -152 -204 -307 -374 -659 -727
Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -228 -148 -548 -306 -954 -712
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 580 3 910 7 043 10 373
Avgår ökning och minskning av räntebärande fordringar -130 -1 410 1 451 -3 597 -840 -5 888
Utdelning etc. ¹ -2 327 -3 177 -2 397 -3 327 -2 682 -3 611
Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -1 976 -3 468 -1 170 -3 993 1 569 -1 255
Periodens kassaflöde -821 -3 335 -6 330 -3 501 5 119 7 949
1 Varav återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -375 -510

===== SIDA 25 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 25  
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation  
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Byggverksamhet 
Kassaflöde operativ verksamhet 2 122 1 977 3 368 3 609 7 713 7 954
Förändring i rörelsekapital 588 -1 013 -2 063 -1 630 319 753
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -597 -564 -1 107 -1 063 -2 099 -2 054
Periodisering - - - - - -
Totalt Byggverksamhet 2 113 400 197 917 5 933 6 653
Bostadsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -213 -254 -476 -510 -962 -996
Förändring i rörelsekapital -993 -292 -2 121 721 -2 911 -69
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 1 206 689 2 162 337 4 228 2 404
Periodisering - - - - -43 -43
Totalt Bostadsutveckling 0 143 -435 548 313 1 296
Kommersiell fastighetsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -119 -142 -235 -271 -544 -579
Förändring i rörelsekapital -13 -73 -357 -237 -791 -671
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 1 521 -1 526 77 -4 260 1 668 -2 670
Periodisering 177 -64 -251 -17 -19 215
Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 1 566 -1 804 -766 -4 785 314 -3 705
Förvaltningsfastigheter 
Kassaflöde operativ verksamhet 50 31 100 61 168 129
Förändring i rörelsekapital 61 -4 29 18 50 39
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575
Periodisering -1 - -3 - 0 3
Totalt Förvaltningsfastigheter -2 437 25 -2 433 75 -3 913 -1 404
Centralt och Elimineringar 
Kassaflöde operativ verksamhet -203 39 -169 191 -462 -102
Förändring i rörelsekapital -15 -34 56 9 -222 -268
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -2 254 0 510 1 172 1 681
varav från OPS-portfölj - 258 11 518 1 113 1 619
Periodisering - - 590 - 10 -580
Totalt Centralt och Elimineringar -220 260 477 709 499 731
Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 638 1 652 2 587 3 080 5 913 6 406
Totalt Förändring i rörelsekapital -372 -1 415 -4 457 -1 119 -3 554 -217
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -421 -1 150 -1 427 -4 479 839 -2 214
Totalt Periodisering 176 -64 336 -17 -52 -405
Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 1 022 -977 -2 960 -2 535 3 145 3 570
Betalda skatter i operativ verksamhet -375 -673 -1 604 -1 290 -2 047 -1 733
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 646 -1 650 -4 564 -3 826 1 098 1 837
Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -305 -152 51 -298 -339 -689
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -305 -152 51 -298 -339 -689
Operativt kassaflöde från verksamheten 342 -1 802 -4 513 -4 124 759 1 148
Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 20 - 40 -1 39
Utdelning etc. ¹ -2 327 -3 177 -2 397 -3 327 -2 682 -3 611
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -1 985 -4 959 -6 911 -7 411 -1 924 -2 424
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 1 164 1 624 580 3 910 7 043 10 373
Periodens kassaflöde -821 -3 335 -6 330 -3 501 5 119 7 949
Likvida medel vid periodens början 12 097 9 839 17 912 10 014 6 610 10 014
Kursdifferens i likvida medel 268 106 -38 97 -185 -50
Likvida medel vid periodens slut 11 544 6 610 11 544 6 610 11 544 17 912
1 Varav återköp av B-aktier -40 -96 -111 -246 -375 -510

===== SIDA 26 =====

26 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR 
Förvaltningsfastigheter -8 -2 -19 -3 -42 -26
Immateriella tillgångar -3 -3 -6 -8 -18 -20
Materiella anläggningstillgångar -669 -677 -1 333 -1 274 -2 634 -2 575
Aktier -2 -317 -10 -320 -8 -318
Omsättningsfastigheter -3 027 -5 101 -5 879 -10 371 -14 758 -19 249
varav Bostadsutveckling -1 141 -1 965 -2 255 -4 462 -6 448 -8 655
varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 886 -3 136 -3 625 -5 909 -8 310 -10 595
Verksamhetens Investeringar  -3 709 -6 100 -7 247 -11 976 -17 460 -22 189
Totalt investeringar -3 709 -6 100 -7 247 -11 976 -17 460 -22 189
VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR 
Immateriella tillgångar 0 1 0 1 -0 1
Materiella anläggningstillgångar 60 83 199 160 517 477
Aktier -0 258 11 518 1 119 1 626
Omsättningsfastigheter 3 229 4 608 5 610 6 818 16 663 17 871
varav Bostadsutveckling 2 350 2 959 4 432 5 106 10 757 11 430
varav Kommersiell fastighetsutveckling 878 1 649 1 178 1 712 5 906 6 441
Verksamhetens Desinvesteringar 3 288 4 950 5 821 7 497 18 298 19 975
STRATEGISKA DESINVESTERINGAR 
Försäljning av verksamheter - 20 - 40 -1 39
Strategiska desinvesteringar - 20 - 40 -1 39
Totalt Desinvesteringar 3 288 4 970 5 821 7 537 18 297 20 014
SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) -421 -1 130 -1 427 -4 439 838 -2 175
Avskrivningar anläggningstillgångar  -701 -690 -1 371 -1 353 -2 765 -2 747
Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023
Bostadsutveckling 15 387 16 495 14 406
Kommersiell fastighetsutveckling 43 493 45 498 40 760
Förvaltningsfastigheter 7 671 3 694 5 076
Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 66 551 65 687 60 242

===== SIDA 27 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 27  
Moderbolaget 1 
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i 
dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. 
Resultaträkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
Balansräkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 
2 Varav 12 385 (31 dec, 2023; 12 497) Mkr avser aktier i dotterföretag, 22 669 (31 dec, 2023; 18 526) Mkr interna fordringar och 5 (31 dec, 2023; 64) Mkr interna skulder. 
3 Under året har utdelning om 6 150 (31 dec, 2023; 10 250) Mkr erhållits från dotterföretag. 
Moderbolagets eventualförpliktelser per 2024-06-30 uppgick till totalt 181,2 (31 dec, 2023; 148,8) Mdr kr, varav 172,8 (31 dec, 2023; 133,0) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 8,4 (31 dec, 2023; 15,8) Mdr kr, avser förpliktelser mot 
utomstående varav 4,3 (31 dec, 2023; 9,1) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023
Intäkter 346 373 634 514
Försäljnings- och administrationskostnader -321 -323 -566 -501
Rörelseresultat 25 50 68 13
Finansnetto 6 360 10 320 6 560 10 397
Resultat efter finansnetto 6 385 10 370 6 628 10 410
Inkomstskatter -45 -24 -96 -33
Periodens resultat 6 340 10 346 6 532 10 377
Perioden totalresultat 6 340 10 346 6 532 10 377
Mkr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023
TILLGÅNGAR 
Immateriella anläggningstillgångar 7 2 6
Materiella anläggningstillgångar 25 22 23
Finansiella anläggningstillgångar ² 35 212 30 466 31 182
Summa anläggningstillgångar 35 244 30 490 31 211
Kortfristiga fordringar 370 265 498
Summa omsättningstillgångar 370 265 498
SUMMA TILLGÅNGAR 35 614 30 755 31 709
EGET KAPITAL OCH SKULDER 
Eget kapital ³ 35 168 30 261 30 993
Avsättningar 166 178 154
Långfristiga räntebärande skulder ² 5 64 64
Kortfristiga skulder 275 252 498
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 614 30 755 31 709

===== SIDA 28 =====

28 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Aktiedata 
 
1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 
3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.  
4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. 
Femårsöversikt Skanska-koncernen 
 
1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Valutakurser för de viktigaste valutorna 
 
  
 Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning , kr ¹ 5,03 2,96 6,31 4,00 7,89
Resultat per aktie, kr ¹ 4,13 4,72 5,30 6,16 12,17
Resultat per aktie efter utspädning , kr ² 4,10 4,69 5,25 6,11 12,07
Eget kapital per aktie, kr ³ 141,50 138,53 141,50 138,53 137,01
Justerat eget kapital per aktie , kr ⁴ 160,98 170,50 160,98 170,50 158,88
Genomsnittligt antal utestående aktier  410 638 540 410 943 350 410 480 773 410 998 216 410 758 367
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 414 290 914 414 022 804 414 133 147 414 077 670 414 137 628
Genomsnittlig utspädning, % -0,09 -0,06 0,88 0,74 0,82
Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr  190,68 148,31 188,53 168,41 166,82
Antal återköpta B-aktier 34 970 728 32 780 728 34 970 728 32 780 728 34 380 728
varav under perioden återköpta B -aktier 210 000 640 000 590 000 1 460 000 3 060 000
Antal B-aktier i eget förvar 9 116 467 9 141 570 9 116 467 9 141 570 9 713 560
Antal utestående aktier  410 786 605 410 761 502 410 786 605 410 761 502 410 189 512
Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2023 Jan-dec 2022 Jan-dec 2021 Jan-dec 2020
Intäkter 166 001 157 052 161 602 147 576 158 606
Rörelseresultat 4 583 3 231 9 297 9 832 11 860
Periodens resultat efter skatt 4 202 3 272 7 702 8 188 8 943
Resultat per aktie, kr 10,19 7,89 18,62 19,80 21,65
Avkastning på sysselsatt kapital, %  7,2 5,4 14,1 15,9 20,2
Avkastning på eget kapital, %  7,3 5,8 15,8 20,1 25,1
Rörelsemarginal, % 2,8 2,1 5,8 6,7 7,5
Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, %  7,8 8,2 15,2 13,5 21,5
Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ -4,71 -5,90 -16,29 1,81 31,57
 
SEK Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Jan-dec 2023 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023
Amerikanska dollar 10,54 10,49 10,61 10,64 10,90 10,01
Brittiska pund 13,33 12,93 13,20 13,44 13,75 12,76
Norska kronor 0,99 1,00 1,01 1,00 1,01 0,99
Euro 11,40 11,33 11,48 11,38 11,81 11,09
Tjeckiska kronor 0,46 0,48 0,48 0,45 0,50 0,45
Polska zloty 2,64 2,45 2,53 2,64 2,65 2,55
Genomsnittskurser Balansdagskurser

===== SIDA 29 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 29  
Byggverksamheten  
Intäkter och resultat 
 
Intäkter 
 
Rörelseresultat   Rörelsemarginal, % 
 
 
 
 
Orderstock  Orderingång  
Book-to-build,  
Rullande 12 månader, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 43 589 40 584 79 787 78 107 162 316 160 636
Bruttoresultat 3 257 3 051 5 488 5 748 12 163 12 423
Försäljnings- och administrationskostnader -1 722 -1 661 -3 272 -3 321 -6 759 -6 808
Resultat från joint ventures och intresseföretag 7 0 -6 -4 15 17
Rörelseresultat 1 542 1 391 2 211 2 424 5 419 5 632
Investeringar -661 -648 -1 307 -1 224 -2 615 -2 531
Desinvesteringar 64 104 199 201 515 516
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -597 -544 -1 107 -1 023 -2 100 -2 015
Bruttomarginal, % 7,5 7,5 6,9 7,4 7,5 7,7
Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,0 -4,1 -4,1 -4,3 -4,2 -4,2
Rörelsemarginal, % 3,5 3,4 2,8 3,1 3,3 3,5
Orderingång, Mdr kronor 60,7 63,2 107,6 89,0 184,4 165,8
Orderstock, Mdr kronor 267,6 250,3 267,6 250,3 229,6
Medelantal anställda 25 007 25 576 25 007 25 576 25 826
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Norden 15 036 14 727 28 129 28 978 57 643 58 492
varav Sverige 7 777 8 407 14 218 16 214 29 724 31 720
Europa 6 080 7 219 11 163 13 164 24 876 26 878
USA 22 473 18 637 40 495 35 965 79 796 75 266
Totalt 43 589 40 584 79 787 78 107 162 316 160 636
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden 496 549 912 948 1 993 2 029
varav Sverige 309 251 456 432 1 088 1 065
Europa 231 189 -103 184 174 462
USA 814 654 1 402 1 292 3 252 3 141
Totalt 1 542 1 391 2 211 2 424 5 419 5 632
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
3,3 3,7 3,2 3,3 3,5 3,5
4,0 3,0 3,2 2,7 3,7 3,4
3,8 2,6 -0,9 1,4 0,7 1,7
3,6 3,5 3,5 3,6 4,1 4,2
3,5 3,4 2,8 3,1 3,3 3,5
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2024 2023 2023
Norden 72 364 83 772 72 925
varav Sverige 29 636 32 770 28 757
Europa 32 208 41 500 34 283
USA 163 020 125 030 122 428
Totalt 267 592 250 303 229 637
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
14 026 31 651 26 927 43 458 47 111 63 642
8 484 8 942 15 067 15 895 26 556 27 384
4 499 7 557 7 505 10 179 16 823 19 497
42 143 23 944 73 147 35 362 120 441 82 656
60 669 63 152 107 579 88 999 184 375 165 795
30 jun 30 jun 31 dec
2024 2023 2023
82 124 109
89 93 86
68 83 73
151 119 110
114 115 103

===== SIDA 30 =====

30 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Bostadsutveckling 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkter 
 
Rörelseresultat 1  Rörelsemarginal, % 1 
 
 
 
1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten. 
Bostäder startade  Bostäder sålda 
 
 
 
 
Bostäder i produktion  Färdigställda, ej sålda bostäder  
Bostäder i produktion av vilka 
sålda, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 2 150 1 649 4 177 2 235 6 956 5 013
Bruttoresultat 147 226 313 135 -155 -332
Försäljnings- och administrationskostnader -158 -178 -301 -401 -829 -930
Rörelseresultat -11 49 12 -266 -984 -1 262
Rörelsemarginal, % -0,5 2,9 0,3 -11,9 -14,1 -25,2
Investeringar -1 140 -2 270 -2 270 -4 769 -6 540 -9 038
Desinvesteringar 2 346 2 959 4 432 5 106 10 768 11 442
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 206 689 2 162 337 4 228 2 404
Sysselsatt kapital, Mdr kr 15,4 16,5 15,4 16,5 14,4
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ -5,2 0,2 -5,2 0,2 -5,2 -7,0
Medelantal anställda 431 540 431 540 524
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Norden 1 738 1 176 3 185 1 604 4 847 3 265
varav Sverige 766 377 1 472 474 2 507 1 509
Europa 412 473 992 631 2 109 1 748
Totalt 2 150 1 649 4 177 2 235 6 956 5 013
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden -0 4 13 -264 -908 -1 186
varav Sverige -51 -3 -81 -284 -335 -538
Europa -10 45 -1 -1 -76 -76
Totalt -11 49 12 -266 -984 -1 262
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
-0,0 0,3 0,4 -16,5 -18,7 -36,3
-6,7 -0,8 -5,5 -59,9 -13,4 -35,7
-2,5 9,4 -0,1 -0,2 -3,6 -4,4
-0,5 2,9 0,3 -11,9 -14,1 -25,2
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden 37 241 119 529 244 654
varav Sverige - 135 20 377 89 446
Europa - - 377 - 591 214
Totalt 37 241 496 529 835 868
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
425 164 760 227 1 058 525
223 61 424 86 665 327
90 179 266 248 629 611
515 343 1 026 475 1 687 1 136
 30 jun 30 jun 31 dec
 2024 2023 2023
Norden 1 854 4 669 3 017
varav Sverige 791 3 063 1 887
Europa 1 511 1 685 1 324
Totalt 3 365 6 354 4 341
30 jun 30 jun 31 dec
2024 2023 2023
642 292 521
528 175 279
29 14 28
671 306 549
30 jun 30 jun 31 dec
2024 2023 2023
50 55 44
35 53 38
65 65 68
57 58 52

===== SIDA 31 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 31  
Kommersiell fastighetsutveckling  
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkter  varav försäljningar 
 
 
 
 
Rörelseresultat  varav försäljningar 
 
 
 
 
Hyresbostäder startade  Hyresbostäder sålda 
 
 
 
 
Hyresbostäder i produktion 
 
Sysselsatt kapital  
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 6 293 857 6 656 1 124 10 863 5 331
varav från försäljning av fastigheter 5 969 627 6 069 717 9 780 4 428
Bruttoresultat 1 259 233 1 289 292 581 -416
Försäljnings- och administrationskostnader -190 -247 -386 -445 -836 -895
Resultat från joint ventures och intresseföretag -1 -1 -2 -4 -53 -54
Rörelseresultat  1 067 -15 901 -157 -307 -1 365
varav från försäljning av fastigheter ¹ 1 191 171 1 318 217 2 115 1 014
varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -69 -0 -222 -18 -1 851 -1 647
1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 15 19 24 40 92 108
Investeringar -1 898 -3 175 -3 641 -5 981 -8 328 -10 668
Desinvesteringar 3 419 1 649 3 718 1 721 9 996 7 999
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 1 521 -1 526 77 -4 260 1 668 -2 670
Sysselsatt kapital, Mdr kr 43,5 45,5 43,5 45,5 40,8
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,1 3,1 0,1 3,1 0,1 -2,6
Medelantal anställda 347 432 347 432 428
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden 4 265 742 4 461 869 6 521 2 929
Europa 1 931 65 2 020 156 3 285 1 420
USA 96 49 175 100 1 057 982
Totalt 6 293 857 6 656 1 124 10 863 5 331
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
4 153 626 4 253 673 6 113 2 533
1 816 0 1 816 43 2 919 1 146
- - - - 74
8 748
5 969 627 6 069 717 9 780 4 428
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden 878 116 961 83 1 273 395
Europa 308 -70 274 -122 41 -355
USA -119 -61 -334 -118 -1 621 -1 405
Totalt 1 067 -15 901 -157 -307 -1 365
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
886 169 1 010 191 1 518 699
305 1 308 26 508 226
- - - - 89 89
1 19
1 171 1 318 217 2 115 1 014
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
 2024 2023 2024 2023 månader 2023
Norden - - - - - -
USA - - - - - -
Total - - - - - -
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2024 2023 2024 2023 månader 2023
264 - 264 - 264 -
- - - - - -
26
4 - 264 - 264 -
 30 jun 30 jun 31 dec
 2024 2023 2023
Norden 565 1 322 565
USA 599 1 009 1 009
Total 1 164 2 331 1 574
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2024 2023 2023
Norden 12 763 15 643 13 403
Europa 9 751 10 884 9 373
USA 20 979 18 971 17 984
Totalt 43 493 45 498 40 760

===== SIDA 32 =====

32 Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024  
Förvaltningsfastigheter  
Intäkter och resultat  
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Fastigheter 
 
 
OPS-portfölj marknadsvärde 
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj 
 
1 Skatteeffekter ej inkluderade. 
  
Mkr Apr-jun 2024 Apr-jun 2023 Jan-jun 2024 Jan-jun 2023 Rullande 12 månader Jan-dec 2023
Intäkter 72 45 142 86 242 186
Driftnetto 54 32 106 63 179 137
Försäljnings- och administrationskostnader -4 -1 -5 -3 -11 -9
Förändring marknadsvärde fastigheter 58 -25 58 -25 -107 -190
Rörelseresultat 108 6 158 36 60 -62
Investeringar -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575
Desinvesteringar - - - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -2 548 -2 -2 559 -3 -4 131 -1 575
Sysselsatt kapital 7 671 3 694 7 671 3 694 5 076
Fastighetsvärde 7 742 3 736 7 742 3 736 5 141
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 1,2 5,5 1,2 5,5 1,2 -1,6
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 87 93 87 93 87 91
Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering , % 4,7 4,1 4,7 4,1 4,7 4,5
Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis , Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % 
Malmö 38 522 142 95 2 098 100
Stockholm 42 962 189 87 3 061 100
Göteborg 50 296 185 80 2 582 100
Total 131 780 516 87 7 742 100
Mdr kr 30 jun 2024 30 jun 2023 31 dec 2023
Nuvärde av kassaflöde från projekt 1,9 2,4 1,9
Nuvärde återstående investeringar - - -
Nuvärde av projekt 1,9 2,4 1,9
Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde -1,1 -1,4 -1,1
Orealiserad utvecklingsvinst  0,8 1,0 0,8
Kassaflödessäkring 0,1 0,1 0,1
Påverkan i orealiserat eget kapital ¹ 0,9 1,1 0,9

===== SIDA 33 =====

Skanska delårsrapport andra kvartalet  2024 33  
Om Skanska 
Vi är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i 
Norden, Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 27 000 medarbetare skapar 
vi innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid.  
Skanskas hemmamarknader 
 
 
 
 
 Studio B, Warszawa, Polen 
Studio ligger i stadsdelen Wola i Warszawa. Detta område lockar ett ökande antal företag som är intresserade av att verka i d enna 
växande del av staden. Den första fasen av projektet har en uthyrningsbar yta på 17 600 kvadratmeter, vilken till 98 procent är uthyrd. 
Hyresgästerna inkluderar bland annat bolag från Société Générale Group, försäkringsbolaget Unum Życie, C.H. Robinson och Busi ness 
Link. Studio är utvecklad med målet att leverera hållbara kontorsytor, möjliggöra ansvarsfull resursanvändning och s tödja 
hyresgästernas välmående. Den är certifierad enligt LEED Core & Shell, nivå Platinum, och förväntas även få certifieringarna WELL 
Core & Shell, WELL Health & Safety Rating och Building without Barriers.  Skanska sålde den första byggnaden av kontorsprojektet 
Studio under andra kvartalet. Köpare är Stena Real Estate AB. Tillträdet till fastigheten är planerat till det tredje kvartalet 2024. 
Byggnationen av den andra etappen startade under det fjärde kvartalet 2023 och den beräknas vara färdigställd unde r 2025. Totalt 
kommer projektet att erbjuda en uthyrningsbar yta på cirka 43 000 kvadratmete r.

===== SIDA 34 =====

Skanska AB 
www.group.skanska.com/sv/investerare  
 
För ytterligare information kontakta:  
Magnus Persson, Ekonomi– och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010 –448 8900 
Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 
Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 
Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 
 
Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens den 19 juli 2024, kl. 10:00. Webcasten direktsänds på Skanskas webbplats 
www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand.  Delta i telefonkonferensen med möjlighet att ställa frågor, 
Rekommenderad anslutning för bästa ljudkvalitet vänlige n anslut via din telefon till HD Audio weblänk: HD Audio link. För att delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, 
eller +44 (0)207 107 06 13, eller +1 (1) 631 570 56 13.  
Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare. 
 
Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning  och lagen om värdepappersmarknaden. 
Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 19 juli 2024, kl. 07:30. 
 
Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att 
varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.