Kvartalsrapport Q2 2026

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Kv2 2026 
Press release, 2026-07-17, kl. 7:30 
Vi bygger ett bättre samhälle. 
 
Portage Bay Bridge  Seattle  USA

===== SIDA 2 =====

2 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Delårsrapport andra kvartalet 2026 
Sammanfattning, enligt segmentsredovisning 
— Intäkterna uppgick till 44,6 (44,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 1 procent. 
— Rörelseresultatet ökade med 17 procent och uppgick till 2,1 (1,8) miljarder kronor; inga valutakurseffekter.  
— Resultatet per aktie uppgick till 4,27 (3,69) kronor. 
— Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 7,1 (1,3) miljarder kronor, enligt IFRS. Fyra tidigare sålda fastigheter inom 
Kommersiell fastighetsutveckling överlämnades i kvartalet.  
— Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 8,7 (31 mar 2026: 9,5) miljarder kronor.  
— Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 68,0 (56,7) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter ökade 
orderingången med 23 procent. På rullande 12-månader var orderingången i förhållande till intäkter 114 (113) procent. 
— Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,8 (1,7) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 4,3 (3,9) 
procent. På rullande 12-månader var rörelsemarginalen 4,3 procent. 
— Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till -0,1 (0,3) miljarder kronor och inkluderar nedskrivning av fastighetstillgångar 
om -0,5 miljarder kronor inom Kommersiell fastighetsutveckling i USA. Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling 
uppgick till 1,3 (1,4) procent. 
— Rörelseresultatet för Centralt uppgick till 0,3 (-0,3) miljarder kronor och inkluderar vinst från försäljningen av Skanskas ägande 
om 50 procent i motorvägen I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA. 
— Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter uppgick till 4,8 (3,9) procent. 
— Avkastning på eget kapital uppgick till 10,8 (9,5) procent. 
 
 
Resultatanalys 
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 17. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 18–20. 
 
1 Rullande 12 månader. 
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 
Byggverksamhet 42 999 43 125 165 861 171 121
Bostadsutveckling 1 691 2 006 6 513 6 925
Kommersiell fastighetsutveckling 1 632 1 043 9 532 8 099
Förvaltningsfastigheter 121 118 478 472
Centralt och Elimineringar -1 878 -1 741 -7 446 -7 325
Totalt 44 564 44 551 174 937 179 291
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 831 1 672 7 179 7 094
Bostadsutveckling 25 226 278 450
Kommersiell fastighetsutveckling -170 86 174 259
Förvaltningsfastigheter 85 80 392 386
Centralt 334 -270 -138 -712
Elimineringar 12 19 -285 -235
Rörelseresultat  2 118 1 813 7 601 7 241
Finansnetto 241 130 734 686
Resultat efter finansiella poster 2 358 1 942 8 335 7 927
Inkomstskatter -572 -414 -1 761 -1 632
Periodens resultat 1 787 1 528 6 574 6 295
Periodens resultat per aktie 4,27 3,69 15,69 15,09
Periodens intäkter, enligt IFRS 48 034 46 158 174 139 176 658
Periodens rörelseresultat, enligt IFRS 3 151 2 001 7 811 6 574
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 6,17 4,05 16,02 13,82
Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 8 342 3 575
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 17 558 12 025 15 701
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % ¹ 1,3 1,4 1,3 1,8
Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter, % ¹ 4,8 3,9 4,8 4,7
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 8 678 9 651 11 505
Avkastning på eget kapital, % ¹ 10,8 9,5 10,8 10,2
 Intäkter 
 
 
 
Rörelseresultat 
 
 
 
Rörelseresultat per segment  
30 jun 2026, R-12 
 
 
 
Kassaflöde från 
verksamheten 
 
 
0
50
100
150
200
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
Byggverksamhet, 89%
Bostadsutveckling, 3%
Kommersiell fastighetsutveckling, 2%
Förvaltningsfastigheter, 5%
-4
-2
0
2
4
6
8
10
2022 2023 2024 2025 R-12
Mdr kr
Press release, 2026-07-17, kl. 7:30

===== SIDA 3 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 3  
VD-ord
 
Höjdpunkter i andra kvartalet inkluderar ett starkt resultat för 
Byggverksamheten: verksamhetsgrenen levererade en hög 
rörelsemarginal och en rekordstark orderingång för kvartalet. 
Kommersiell fastighetsutveckling sålde två hyresbostadsprojekt i 
Sverige och vi slutförde försäljningen av vår OPS tillgång I-4 i 
Florida. Affärsverksamheten levererade ett starkt kassaflöde och vi 
bibehåller en robust finansiell ställning.  
Byggverksamheten levererade ett bra resultat som var högre än 
samma period föregående år. Rörelsemarginalen på rullande 12 
månader fortsätter att ligga över målnivån, som höjdes i november 
förra året. Det fria rörelsekapitalet stärktes under kvartalet tack 
vare betalningar för uppnådda delmål och förskott för etablering i 
nyligen startade projekt. Orderstocken nådde en ny rekordnivå. Vi 
ser en robust efterfrågan på traditionell infrastruktur, offentliga 
anläggningar och investeringar i techbyggnader som datacenter, 
vilka alla driver orderingången. 
Bostadsutveckling i Centraleuropa fortsätter att gå bra och 
levererar starkt resultat och rörelsemarginal. Ett nytt projekt med 
156 bostäder startades i kvartalet. Resultatet i Norden påverkades 
av låga volymer, försäljning i projekt med låg lönsamhet, 
avsättningar samt omstruktureringskostnader. Vi fortsätter 
balansera om den nordiska portföljen och under kvartalet sålde vi 
icke-strategisk mark och startade två mindre projekt.  
Kommersiell fastighetsutveckling sålde två hyresbostadsprojekt i 
Sverige, båda dessa startades också under kvartalet. Resultatet för 
andra kvartalet var negativt på grund av nedskrivning av 
fastighetstillgångar av ett fåtal färdigställda osålda fastigheter i 
USA. Detta återspeglar en nedgång i marknadsvärdena till följd av 
makroekonomisk osäkerhet och högre amerikanska långräntor. 
Uthyrningen var god och fyra projekt överlämnades till sina köpare, 
vilket resulterade i ett starkt kassaflöde för perioden.  
Förvaltningsfastigheter med en portfölj av sju högkvalitativa 
kontorsfastigheter i Sverige, levererade bra resultat och kassaflöde 
i kvartalet. 
Koldioxidutsläppen från vår egen verksamhet, scope 1 och 2 på 
rullande 12 månader är 64 procent lägre jämfört med vårt basår 
2015.  
Våra prioriteringar och kommersiella inriktning säkerställer ett 
fokus och skapar resultat. Vi har levererat konsekventa och starka 
resultat inom Byggverksamheten under många år och vår 
rekordhöga orderstock är ett bevis på en framgångsrik 
positionering mot robusta marknader med god strukturell 
efterfrågan. Inom Projektutveckling har återhämtningen av 
fastighetsmarknaderna försenats till följd av fortsatt osäkerhet 
kring den makroekonomiska utvecklingen och förutsättningar på 
kapitalmarknad, detta tynger de nordiska konsumenterna och 
amerikanska fastighetsinvesterare. 
Med en tillbakablick på första halvåret så är jag stolt över att vi 
tillsammans med vår partner blivit utsedda till så kallad Master 
Developer för det omfattande ombyggnadsprojektet Penn Station 
Transformation i New York City. Uppdraget omfattar 
vidareutveckling av projektet med förberedande arbeten. Vår 
konkurrensfördel baseras på vår erfarenhet och expertis, närvaro 
längs hela värdekedjan, och vår finansiella styrka som säkerställer 
leveranskapacitet vid stora åtaganden. Att bli utvald till detta 
projekt bekräftar vår starka position på marknaden. 
Anders Danielsson  
Verkställande direktör och koncernchef  
   
Skanska måluppfyllelse (rullande 12 månader) 
Rörelsemarginal – Byggverksamhet Avkastning på sysselsatt kapital –  
Projektutveckling 
Avkastning på sysselsatt kapital –  
Förvaltningsfastigheter 
4,3% 1,3% 4,8% 
Mål ≥4% Mål ≥10% Mål ≥6% 
   
Avkastning på eget kapital Justerad nettoskuld(-)/nettofordran(+) Klimatmål (scope 1 och 2)  
Minskning av CO2 jämfört med 2015 
10,8% +8,7 mdr kr -64% 
Mål ≥18% Limit -10 mdr kronor Mål -70% (scope 1 och 2) till år 2030

===== SIDA 4 =====

4 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Marknadsutsikter kommande 12 månader  
Marknadsutsikter syftar till att beskriva situationen på marknader som är relevanta för vår verksamhet, avseende segment, sek torer och geografier. 
 Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal   Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal  
 Mycket stark marknad kommande 12m  Stark marknad kommande 12m  Stabil marknad kommande 12m 
 Svag marknad kommande 12m  Mycket svag marknad kommande 12m   
 
 
             
 
       
 Byggverksamheten 
Marknadsutsikterna för byggverksamheten är mestadels stabila. Väg- och 
anläggningssegmentet är generellt robust på alla våra marknader med 
god efterfrågan på traditionell infrastruktur, offentliga anläggningar och 
försvarsinvesteringar. Marknadsutsikterna för husbyggande är svagare 
men förbättras med stöd av investeringar inom tech-, industri- och 
försvarssektorn. Den amerikanska marknaden är starkare än den 
europeiska men vi ser en ökad aktivitet i Norden. Vi har höjt 
marknadsutsikterna för Finland och Sverige förväntar oss att förbättringen 
inom husbyggnadsmarknaden kommer att fortsätta baserat på 
efterfrågan inom viktiga segment. 
  Hus- 
byggande 
Anläggnings
byggande 
Norden 
Sverige   
Norge   
Finland   
Europa 
Centraleuropa   
Storbritannien   
USA 
USA   
 
 
 
 
               
       
 Bostadsutveckling 
Bostadsmarknaden i Centraleuropa förväntas fortsätta vara robust med 
stabil efterfrågan och stabila eller ökande priser. Detta erbjuder attraktiva 
möjligheter för bostadsutveckling i både Tjeckien och Polen. I Norden, 
utgör Norge och Finland de svagaste marknaderna, med förväntningar om 
ett högre ränteläge under en längre tid i Norge och svagt konsument -
förtroende i Finland. I Sverige ser vi en förbättrad aktivitet men en 
fullständig återhämtning av marknaden för nyproduktion av bostäder 
kommer sannolikt att ta tid.  
 Norden  
varav Sverige  
Europa  
 
 
 
 
              
 
       
 Kommersiell fastighetsutveckling 
Hyresmarknaden i USA förblir mestadels stabil medan 
transaktionsaktiviteten fortsätter att begränsas av höga långräntor och 
makroekonomisk osäkerhet. Hyresnivåerna på fastighetsmarknaderna i 
Norden och Centraleuropa stöds av ett begränsat utbud. God tillgång på 
finansiering och generellt mer stabila avkastningsnivåer förväntas stödja 
aktiviteten på transaktionsmarknaden.  
 Norden  
Europa  
USA  
 
 
 
 
              
 
       
 Förvaltningsfastigheter 
Efterfrågan på lokaler av hög kvalitet i fastigheter som uppfyller kundernas 
krav på hållbarhet är fortsatt god men konkurrensen är hög. Hyresgäster 
prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler.  
 Norden 
Sverige

===== SIDA 5 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 5  
Resultatanalys 
Koncernen 
 
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader  
 
Intäkter och resultat 
 
1 Inkluderar Centralt och Elimineringar. 
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkter per segment, rullande 12 månader  
 
Rörelseresultat per segment, rullande 12 månader 
 
 
 
Intäkterna uppgick till 44,6 (44,6) miljarder kronor; justerat för 
valutakurseffekter ökade intäkterna med 1 procent. Rörelseresultatet 
uppgick till 2 118 (1 813) Mkr, upp 17 procent; inga valutakurseffekter. 
Rörelseresultatet för Centralt uppgick till 334 (-270) Mkr. Nettobidrag 
från affärsverksamheter som rapporteras i Centralt uppgick till 559  
(36) Mkr. Detta inkluderar vinst hänförligt till OPS portföljen samt 
kostnader hänförliga till tidigare verksamheter. Försäljningen av vårt 50-
procentiga ägande i OPS-tillgången I-4 Ultimate i Orlando, Florida, USA 
genomfördes under andra kvartalet.  
Finansnettot uppgick till 241 (130) Mkr. Kapitaliserade räntor inom 
Projektutveckling var lägre som ett resultat av färre pågående projekt 
jämfört med motsvarande period föregående år. Vi har under perioden 
erhållit räntebetalningar avseende uppgörelse av tvister, vilket påverkar 
periodens finansnetto positivt. 
Periodens inkomstskatt uppgick till -572 (-414) Mkr. Effektiv skattesats 
för andra kvartalet uppgick till 24 (21) procent.  
 
0
40
80
120
160
200
240
0
2
4
6
8
10
12
14
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Rörelseresultat Intäkter
Mdr kr, rörelseresultat Mdr kr, intäkter
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 44 564 44 551 174 937 179 291
Rörelseresultat ¹ 2 118 1 813 7 601 7 241
Finansnetto 241 130 734 686
Resultat efter finansiella poster 2 358 1 942 8 335 7 927
Inkomstskatter -572 -414 -1 761 -1 632
Periodens resultat 1 787 1 528 6 574 6 295
Periodens resultat per aktie, kr ² 4,27 3,69 15,69 15,09
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr ² 6,17 4,05 16,02 13,82
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Intäkter 0% 1% -1%
Rörelseresultat 17% 17% -0%
 
Intäkter -3% 3% -6%
Rörelseresultat 10% 15% -5%
Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025
Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025
Byggverksamhet, 91%
Bostadsutveckling, 4%
Kommersiell fastighetsutveckling, 5%
Förvaltningsfastigheter, 0%
Byggverksamhet, 89%
Bostadsutveckling, 3%
Kommersiell fastighetsutveckling, 2%
Förvaltningsfastigheter, 5%

===== SIDA 6 =====

6 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Kassaflöde 
Koncernen 
 
Operativt kassaflöde från verksamheten 
 
Operativt kassaflöde 
 
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 7 131 (1 300) Mkr, den 
positiva förändringen mot jämförelseperioden förklaras främst av 
förändring i rörelsekapitalet inom Byggverksamheten samt överlämning av 
tidigare sålda fastigheter inom Kommersiell Fastighetsutveckling. Betalda 
skatter i operativ verksamhet uppgick till -568 (-320) Mkr för perioden. 
Utdelningen om 14,00 kronor per aktie som godkändes av årsstämman i 
mars betalades ut under andra kvartalet.  
Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell 
fastighetsutveckling kommer att ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet 
om 1,4 miljarder kronor under 2026–2029, varav 0,4 miljarder kronor under 
resterande delen av 2026. 
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten 
 
I Byggverksamheten ökade det fria rörelsekapitalet till 33,9  
(31 mar 2026: 31,6) miljarder kronor, där 1,7 miljarder kronor avser ett 
förbättrat rörelsekapital i verksamheten, stärkt av betalningar för uppnådda 
delmål och förskott för etablering i nyligen startade projekt. Resterande 
ökning avser positiva valutakurseffekter. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i 
relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna 
uppgick till 18,9 (18,2) procent. Fokus på kassaflöde och fritt rörelsekapital 
inom Byggverksamheten kvarstår.  
 
  
-10
-5
0
5
10
15
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Operativt kassaflöde från verksamheten, kvartalsvis Rullande 12 månader
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Kassaflöde operativ verksamhet 1 610 1 819 7 450 7 858
Förändring i rörelsekapital 2 233 -1 854 2 454 -1 733
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 918 1 585 -20 -928
Periodisering 26 73 -175 -247
Kassaflöde från operativ verksamhet före 
betalda skatter 7 787 1 623 9 709 4 948
Betalda skatter i operativ verksamhet -568 -320 -959 -806
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -87 -2 -408 -568
Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 8 342 3 575
Strategiska 
desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto - 1 - 30
Utdelning etc.  -5 886 -3 335 -5 989 -3 409
Kassaflöde före förändring i räntebärande 
fordringar och skulder 1 246 -2 034 2 353 196
Förändring i räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -2 736 -5 664
Förändring i räntebärande skulder exklusive 
leasingskulder -667 -569 -592 -2 224
Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 -975 -7 692
0
3
6
9
12
15
18
21
0
5
10
15
20
25
30
35
40
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Fritt rörelsekapital, Mdr kr
Genomsnittligt fritt rörelsekapital/Byggintäkter rullande 12 månader, %
Mdr kr %
Fritt rörelsekapital kvartal 2, Mdr kr

===== SIDA 7 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 7  
Finansiell ställning 
 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 
 
Balansräkning – i korthet 
 
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld 
 
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) uppgick till  
8,7 (31 mar 2026: 9,5) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick 
till 17,6 (31 mar 2026: 15,1) miljarder och inkluderar 5,9 miljarder kronor i 
räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16.  
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel, kortfristiga placeringar och 
outnyttjade bekräftade kreditlöften till 23,1 (31 mar 2026: 27,7) miljarder 
kronor, varav 15,6 (31 mar 2026: 20,1) miljarder kronor är tillgängliga inom 
en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 7,6 (31 mar 2026: 
8,0) miljarder kronor, bestående av 4,6 miljarder kronor i Medium-Term 
Note (MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,3 år och 3,0 miljarder kronor i 
bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 2,5 år. Den 30 jun 2026, 
uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 7,0 miljarder kronor  
(31 mar 2026: 9,7). Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade 
bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 2,5 (31 mar 2026: 
2,2) år. 
Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 79,1 (31 mar 2026: 77,2) 
miljarder kronor. 
Eget kapital 
Förändring i eget kapital 
 
Justerat eget kapital  
 
Koncernens egna kapital uppgick till 61,7 (59,0) miljarder kronor. Soliditeten 
uppgick till 37,1 (36,5) procent och koncernens nettofordran resulterade i en 
negativ nettoskuldsättningsgrad om -0,3 (-0,2). Omräkningsdifferenser 
uppgick till 516 (-700) Mkr, främst till följd av en svagare svensk krona. 
Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till 159 (-502) Mkr.  
Justerat eget kapital uppgick till 68,8 (66,3) miljarder kronor, motsvarande 
ett justerat eget kapital per aktie om 166,25 (160,71) kronor. De orealiserade 
övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portföljen, uppgick 
till 8,2 miljarder kronor, varav 0,4 miljarder kronor realiserats enligt 
segmentsredovisning. Motsvarande belopp efter avdrag för 
schablonmässig skatt uppgick till 7,4 miljarder kronor respektive 
0,4 miljarder kronor. 
  
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
 30 jun 30 jun 31 dec
Mdr kr 2026 2025 2025
Summa tillgångar 166,1 161,7 158,3
Summa eget kapital 61,7 59,0 62,0
Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) 17,6 12,0 15,7
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) 8,7 9,7 11,5
Sysselsatt kapital, utgående balans 79,1 79,0 79,7
Soliditet, % 37,1 36,5 39,1
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 2025
Ingående balans räntebärande 
nettofordran (+)/nettoskuld(-) 15 074 15 019 15 701 15 353 15 353
Periodens kassaflöde  -2 742 -4 759 87 -6 630 -7 692
Avgår förändring i räntebärande fordringar 
och skulder exklusive leasingskulder 3 988 2 725 -233 4 327 7 888
Kassaflöde före förändring i räntebärande 
fordringar och skulder 1 246 -2 034 -146 -2 303 196
Omräkningseffekter, räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 315 -696 822 -933 -1 226
Omvärderingar av pensionsfordran/skuld 172 -525 235 -318 424
Övriga förändringar, räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 752 261 945 225 953
Förändring i räntebärande 
nettofordran/nettoskuld (inklusive likvida 
medel) 
2 484 -2 994 1 857 -3 328 347
Utgående balans räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 17 558 12 025 17 558 12 025 15 701
Likvida medel med restriktioner -12 399 -8 326 -12 399 -8 326 -8 789
Pensionsfordran(-)/skuld(+), netto -2 361 -836 -2 361 -836 -1 617
Leasingskulder 5 879 6 788 5 879 6 788 6 209
Utgående balans justerad räntebärande 
nettofordran(+)/nettoskuld(-) 8 678 9 651 8 678 9 651 11 505
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 2025
Ingående balans  58 476 61 768 61 951 62 617 62 617
Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 -3 295 -5 797 -3 295 -3 295
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i 
periodens totalresultat -15 29 -25 56 165
Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 5 772
Övrigt totalresultat 
Omräkningsdifferenser 516 -700 1 612 -2 870 -3 828
Påverkan av omvärderingar av pensioner 159 -502 206 -290 537
Påverkan av kassaflödessäkringar -10 30 0 -18 -16
Utgående balans  61 699 59 010 61 699 59 010 61 951
 30 jun 30 jun 31 dec
Mdr kr 2026 2025 2025
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,5 58,8 61,8
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,1 2,8 3,2
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell 
fastighetsutveckling 3,7 4,0 4,7
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,6 0,7 0,7
Justerat eget kapital 68,8 66,3 70,3

===== SIDA 8 =====

8 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Investeringar och desinvesteringar 
 
 
Investeringar och desinvesteringar 
 
Koncernens investeringar uppgick till -3 233 (-2 771) Mkr. Desinvesteringar 
uppgick till 7 151 (4 357) Mkr, vilket resulterar i nettodesinvesteringar om 
3 918 (1 586) Mkr för koncernen.  
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till -901 (-617) Mkr. 
Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för 
egen produktion. Nettoinvesteringar inom Byggverksamheten uppgick till 
-809 (-538) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive 
materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter, uppgick till 
-655 (-619) Mkr.  
I Bostadsutveckling uppgick investeringarna till -1 271 (-1 159) Mkr. 
Desinvesteringar uppgick till 1 604 (1 369) Mkr. Nettodesinvesteringar i 
Bostadsutveckling uppgick till 333 (210) Mkr.  
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna till 
-1 087 (-1 024) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 4 742 (2 853) och 
inkluderar överlämning av fyra tidigare sålda fastigheter. 
Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 3 655 
(1 829) Mkr.  
 
Nettoinvesteringar i Förvaltningsfastigheter uppgick till -14 (-12) Mkr. 
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/ investeringar(-) 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter 
 
 
 
 
 
Investering: NU, Warszawa, Polen  Desinvestering: Hyresbostadsprojekt, Hisingen, Göteborg  
-10
-5
0
5
10
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Desinvesteringar, kvartalsvis
Investeringar, kvartalsvis
Nettodesinvesteringar/investeringar rullande 12 månader
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Investeringar 
Byggverksamhet  -901 -617 -3 374 -3 137
Bostadsutveckling -1 271 -1 159 -6 744 -4 949
Kommersiell fastighetsutveckling -1 087 -1 024 -4 873 -4 280
Förvaltningsfastigheter -14 -12 -60 -61
Övrigt 40 40 922 721
Totalt -3 233 -2 771 -14 128 -11 706
Desinvesteringar 
Byggverksamhet  92 79 324 363
Bostadsutveckling 1 604 1 369 4 633 5 054
Kommersiell fastighetsutveckling 4 742 2 853 8 741 5 369
Förvaltningsfastigheter - - - -
Övrigt 713 57 410 22
Totalt 7 151 4 357 14 109 10 807
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
Byggverksamhet  -809 -538 -3 049 -2 774
Bostadsutveckling 333 210 -2 111 105
Kommersiell fastighetsutveckling 3 655 1 829 3 868 1 089
Förvaltningsfastigheter -14 -12 -60 -61
Övrigt 752 96 1 333 743
Totalt 3 918 1 586 -20 -898
Varav strategiska  - 1 - 30
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Bostadsutveckling 14 792 12 340 13 720
Kommersiell fastighetsutveckling 40 419 40 715 41 700
Förvaltningsfastigheter 8 164 8 094 8 348
Totalt 63 375 61 149 63 767

===== SIDA 9 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 9  
Resultatanalys, verksamhetsgrenar 
Byggverksamhet – Orderläge 
 
Orderstock, intäkter och orderingång  
 
Orderingång och orderstock i Byggverksamheten  
 
1 Avser slutet av respektive period. 
Orderingången uppgick till 68,0 (56,7) miljarder kronor. Justerat för 
valutakurseffekter ökade orderingången med 23 procent. Orderingången 
nådde en rekordnivå i kvartalet med starka orderbokningar i USA och 
Sverige. Efterfrågan inom tech industrin fortsätter vara hög och under 
andra kvartalet har vi bokat projekt avseende datacenter och anläggningar 
för halvledartillverkning motsvarande 6,7 miljarder kronor. På rullande 12 
månader var orderingången totalt sett 114 (31 mar 2026: 107) procent av 
intäkterna. För mer information se sidan 29.  
Orderstocken nådde en ny rekordnivå och uppgick till 297,5 (31 mar 2026: 
267,5) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade orderstocken 
med 10 procent. Orderstocken motsvarar 21 månaders produktion (31 mar 
2026: 19). 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Större order i kvartalet 
Geografi Kontrakt Belopp Mkr Kund 
USA Bro 9 300 Massachusetts Bay 
Transportation Authority (MBTA) 
USA Tunnelbana 4 600 Metropolitan Transportation 
Authority (MTA) 
Norden Sjukhus 4 400 Centralsjukhuset i Karlstad 
USA Tunnel 4 300 Gateway Development 
Commission 
Europa Kontorsfastighet 3 500 AshbyCapital 
 
Byggintäkter från interna kontrakt från 
projektutvecklingsverksamheterna uppgick på 
rullande 12 månader till: 
 
6,6 miljarder kr 
 
 
  Fotbolls- och friidrottsanläggning, Malmö 
  
0
50
100
150
200
250
300
350
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Orderstock Orderingång, rullande 12 månader
Intäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mdr kr 2026 2025 månader 2025
Orderingång 68,0 56,7 189,1 179,5
Orderstock ¹ 297,5 268,3 257,9
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Orderingång 20% 23% -3%
 
Orderstock 11% 10% 2%
Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025
30 jun 2026 / 31 mar 2026

===== SIDA 10 =====

10 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Byggverksamhet 
 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
Intäkter och resultat 
 
Förändringar och valutaeffekter 
 
Intäkterna i Byggverksamheten uppgick till 43,0 (43,1) miljarder kronor; 
justerat för valutakurseffekter en ökning med 1 procent. Rörelseresultatet 
ökade 12 procent i lokal valuta och uppgick till 1 831 (1 672) Mkr. Rörelse-
marginalen uppgick till 4,3 (3,9) procent. Rörelsemarginalen på rullande 12 
månader uppgick till 4,3 (31 mar 2026: 4,2) procent. 
 
 
 
 
  
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
-1
0
1
2
3
4
5
6
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 42 999 43 125 165 861 171 121
Bruttoresultat 3 492 3 191 13 763 13 565
Försäljnings- och administrationskostnader -1 673 -1 526 -6 609 -6 488
Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 8 24 18
Rörelseresultat 1 831 1 672 7 179 7 094
Bruttomarginal, % 8,1 7,4 8,3 7,9
Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,9 -3,5 -4,0 -3,8
Rörelsemarginal, % 4,3 3,9 4,3 4,1
 Förändring i kr Förändring i lokal valuta Valutaeffekt 
 
Intäkter -0% 1% -1%
Rörelseresultat 9% 12% -2%
 
Intäkter -5% 1% -6%
Rörelseresultat 11% 17% -7%
Apr-jun 2026 / Apr-jun 2025
Rullande 12 månader 2026 / Rullande 12 månader 2025

===== SIDA 11 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 11  
Bostadsutveckling 
 
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkterna inom Bostadsutveckling uppgick till 1 691 (2 006) Mkr. 
Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen uppgick till 25 (226) Mkr. 
Centraleuropa startade ett nytt projekt i kvartalet och levererade stark 
försäljning och resultat. Efterfrågan i Norge och Finland fortsätter vara 
dämpad och resultatet påverkades negativt av låga volymer och försäljning 
i projekt med svag lönsamhet. I Sverige såldes fler bostäder och de 
försäljningar som gjordes i nyligen startade projekt levererade en bättre 
lönsamhet. Rörelseresultatet för kvartalet påverkades dock av försäljning 
från lagret av osålda färdigställda projekt, avsättningar för garantier 
avseende färdigställda och sålda projekt samt omstruktureringskostnader, 
de två sistnämnda uppgående till 70 Mkr. Rörelsemarginalen för 
verksamhetsgrenen var 1,5 (11,3) procent. Avkastning på sysselsatt kapital 
uppgick till 2,7 (3,6) procent. 
Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader 
 
 
Bostäder sålda och startade 
 
 
Bostäder i produktion och osålda 
 
 
Bostäder i produktion och osålda 
 
I andra kvartalet uppgick antalet sålda bostäder till 352 (409) och 225 (420) 
nya bostäder produktionsstartades. Vid utgången av kvartalet fanns 2 878 
(31 mar 2026: 3 020) bostäder i produktion. Säljgraden uppgick till  
55 (31 mar 2026: 53) procent i slutet av kvartalet. Antalet färdigställda 
osålda bostäder uppgick till 326 (31 mar 2026: 350). Under kvartalet 
färdigställdes 367 bostäder. 
Fördelning av redovisade värden 
 
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen 
ovan. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i 
produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,4 
miljarder kronor före skatt (3,1 miljarder kronor efter schablonmässigt 
skatteavdrag).  
Råmark och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter 
uppgående till 23 900 bostäder. Vi äger också 2 600 byggrätter genom joint 
ventures samt har under vissa förutsättningar rätt att förvärva ytterligare 
4 300 byggrätter. 
 
 
0
5
10
15
20
-30
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr%
Rörelsemarginal Intäkter
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 1 691 2 006 6 513 6 925
Bruttoresultat 155 333 761 909
Försäljnings- och administrationskostnader -129 -107 -482 -460
Rörelseresultat 25 226 278 450
Bruttomarginal, % 9,1 16,6 11,7 13,1
Försäljnings- och administrationskostnader, % -7,7 -5,3 -7,4 -6,6
Rörelsemarginal, % 1,5 11,3 4,3 6,5
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 2,7 3,6 2,7 4,6
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
4 500
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Bostäder
Startade Sålda
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 månader 2025
Bostäder sålda 352 409 1 474 1 535
Bostäder startade 225 420 1 385 1 571
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
%Bostäder
Sålda i produktion Osålda i produktion
Osålda färdigställda Säljgrad (i produktion)
 30 jun 30 jun 31 dec
 2026 2025 2025
Bostäder i produktion 2 878 2 509 3 189
varav sålda % 55 52 51
Färdigställda, ej sålda bostäder 326 516 358
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Färdigställda projekt  1 861 2 399 1 809
Pågående projekt 5 006 3 737 4 962
Råmark och exploateringsfastigheter 10 906 9 489 9 288
Totalt 17 773 15 625 16 059

===== SIDA 12 =====

12 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Kommersiell fastighetsutveckling 
 
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar 
 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Inom Kommersiell fastighetsutveckling såldes två hyresbostadsprojekt 
under andra kvartalet och fyra tidigare sålda fastigheter överlämnades. 
Totala intäkter uppgick till 1 632 (1 043) Mkr, varav 1 214 Mkr avser 
försäljning av fastigheter. Rörelseresultatet uppgick till -170 (86) Mkr, 
negativt påverkat av nedskrivningar av fastighetstillgångar om totalt  
-464 Mkr hänförbara till ett par färdigställda osålda fastigheter i USA för att 
återspegla en negativ marknadsvärdeutveckling på grund av ökad 
makroekonomisk osäkerhet och högre 10-årig amerikansk statsobligations-
ränta. Försäljningsvinster från avyttrade fastigheter uppgick till 217 (215) 
Mkr, och inkluderar upplösning av avsättningar från tidigare sålda 
fastigheter. Resultatbidraget från driftnetto i inkomstgenererande 
fastigheter uppgick till 220 Mkr. Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 
0,9 (0,7) procent. 
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde  
 
1 Marknadsvärde enligt värdering 2026-06-30.     
2 Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.   
3 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 0 Mkr.   
4 Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 2 995 Mkr.   
5 Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 265 Mkr vid periodens slut.  
6 Inklusive Skanskas totala investering av eget kapital om 176 Mkr.   
7 Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande.   
  
 
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning  
 
 
Leasing och färdigställandegrad, kommersiella fastigheter  
 
 
Bedömt marknadsvärde för portföljen av kommersiella fastighets-
utvecklingsprojekt uppgick till 46,7 miljarder kronor i slutet av andra 
kvartalet, och motsvarar orealiserade utvecklingsvinster om 4,2 miljarder 
kronor.  
Två nya hyresbostadsprojekt startades och såldes under kvartalet. Fyra 
tidigare sålda projekt överlämnades till extern kund. Sålda men ännu ej 
överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att 
ha en positiv nettoeffekt på kassaflödet om 1,4 miljarder kronor under 
2026–2029, varav 0,4 miljarder för resterande delen av 2026. 
Vid kvartalets slut uppgick antalet pågående projekt till 17 stycken, 
sammanlagt hade de en uthyrningsbar yta om 265 000 kvadratmeter. Av 
dessa var 14 kommersiella kontorsfastigheter och tre var 
hyresbostadsprojekt. För de kommersiella fastigheterna uppgick ekonomisk 
uthyrningsgrad till 62 procent och färdigställandegraden till 56 procent. 
Portföljen av färdigställda projekt uppgick till 16 projekt, och motsvarar en 
uthyrningsbar yta om 427 000 kvadratmeter. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden för dessa projekt var 77 procent i slutet av kvartalet.  
Andra kvartalets uthyrning uppgick till 54 000 (22 000) kvadratmeter, varav 
27 000 (8 000) kvadratmeter avser hyresbostäder. På rullande 12 månader 
uppgick uthyrningen till 195 000 (129 000) kvadratmeter, varav 42 000 
(37 000) kvadratmeter avser hyresbostäder.  
Ackumulerade internvinstelimineringar från byggvinster i projekt uppgick till 
-446 Mkr, vilket minskar det redovisade värdet för omsättningsfastigheter i 
Kommersiell fastighetsutveckling. Dessa elimineringar upplöses på 
koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. 
 
 
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Intäkter från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter  1 632 1 043 9 532 8 099
varav från försäljning av fastigheter 1 214 672 8 026 6 686
Bruttoresultat -27 250 897 971
Försäljnings- och administrationskostnader -155 -165 -726 -705
Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 - 3 -7
Rörelseresultat -170 86 174 259
varav från försäljning av fastigheter 217 215 1 526 1 378
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 0,9 0,7 0,9 1,0
Mkr 
Investerat 
kapital vid 
periodens slut  
Investerat 
kapital vid 
färdig-
ställande   
Marknads-värde 
¹ ² 
Orealiserade 
utvecklingsvinster ⁷ 
Pågående projekt ³ ⁵ 6 503 12 823 15 336 2 513
Färdigställda projekt ⁴ 18 452 18 452 19 274 822
Råmark och exploateringsfastigheter 11 310 11 310 12 129 819
Total 36 264 42 584 46 739 4 155
varav redovisat värde ⁴ ⁶ 36 175 41 856 - -
varav färdigställda projekt sålda 
enligt segmentsredovisning - - - -
varav pågående projekt sålda enligt 
segmentsredovisning 1 044 3 376 3 775 399
0
2
4
6
8
10
12
14
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
Mdr kr
Mark Pågående projekt
Färdigställda projekt Realiserat resultat, rullande 12 månader
Orealiserat resultat i: 
0
20
40
60
80
100
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2
2022 2023 2024 2025 2026
%000 kvm
Leasing, rullande 12 månader Uthyrningsgrad, pågående projekt
Färdigställandegrad, pågående projekt

===== SIDA 13 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 13  
Förvaltningsfastigheter 
 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. For definition se sidan 19. 
 
 
 
Intäkterna för verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter uppgick 
till 121 (118) Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 85 (80) Mkr. Tillämpat 
genomsnittligt direktavkastningskrav i portföljen vid slutet av andra 
kvartalet var 4,7 (31 mar 2026: 4,7) procent. Den ekonomiska 
uthyrningsgraden i portföljen var 83 (31 mar 2026: 84) procent.  
I slutet av kvartalet uppgick totalt fastighetsvärde i portföljen i 
Förvaltningsfastigheter till 8,3 miljarder kronor. Vi kommer fortsätta bygga 
upp denna portfölj av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter i 
attraktiva lägen i Sveriges tre största städer med målsättningen att uppnå 
ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor.  
 
 
 
Epic, Malmö  
  
 Apr-jun Apr-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 månader 2025
Intäkter 121 118 478 472
Driftnetto 88 85 350 346
Försäljnings- och 
administrationskostnader -3 -5 -11 -13
Förändring marknadsvärde fastigheter - - 53 53
Rörelseresultat 85 80 392 386
Investeringar -14 -12 -60 -61
Desinvesteringar - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), 
netto -14 -12 -60 -61
Sysselsatt kapital 8 164 8 094 8 348
Fastighetsvärde 8 286 8 173 8 268
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,8 3,9 4,8 4,7
Nettouthyrning -4 -1 -1 -8
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 83 83 85
Överskottsgrad, % 73 72 73 73

===== SIDA 14 =====

14 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Hållbarhetsinformation 
 
Klimatdata 
 
1 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat). 
2 Scope 1 och 2 (marknadsbaserat)/ Mkr intäkter, enligt segmentsredovisning. 
3 Rullande 12 månader. 
 
Koldioxidutsläpp från den egna verksamheten, scope 1 och 2, uppgick till 
51 000 (44 000) ton i andra kvartalet. På rullande 12 månader, uppgick 
koldioxidutsläppen till totalt 145 000 för scope 1 och 2, 64 procent lägre 
jämfört med basåret 2015. Koldioxidintensitet i andra kvartalet uppgick till 
1,15 (0,99) jämfört med 2,60 under 2015.  
Scope 1 utsläpp beror på användning av bränslen. Koncernövergripande 
användning av förnybara bränslen ökade jämfört med motsvarande kvartal 
föregående år. På rullande 12 månader uppgick andelen till 35 procent. 
Scope 2 utsläpp beror främst på användning av el. Koncernövergripande 
andel av förnybar el var 100 procent på rullande 12 månader. 
Skanskas egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) 
 
 
Hälsa och säkerhet - data 
 
1 För definition se sidan 19.
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) är ett nyckeltal som 
används för att mäta resultatet av Skanskas säkerhetsarbete. På 
rullande 12 månader var LTAR 2,6 (31 dec, 2025: 2,4). 
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) främjar ett 
tydligt och synligt ledarskap för förbättrat säkerhetsresultat. Under 
andra kvartalet genomfördes 1 795 (2 065) ESSV besök.
 
 Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Scope 1 och 2 (ton CO₂e) ¹ 51 000 44 000 145 000 143 000
Koldioxidintensitet ² 1,15 0,99 0,83 0,80
Förnybara bränslen (%) ³ 35 32 35 35
Förnybar energi (%) ³ 100 95 100 100
0
1
2
3
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
350 000
400 000
450 000
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 R-12
Ton CO₂e
Scope 1 Scope 2 Koldioxidintensitet (ton CO₂e/Mkr intäkter)
Ton CO₂e/
Mkr intäkter
 Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Arbetsrelaterade olyckor med frånvaro (LTAR) ¹ 2,2 2,1 2,6 2,4
Chefers säkerhetsbesök (Executive Site Safety Visits, ESSV) ¹ 1 795 2 065 7 270 7 166

===== SIDA 15 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 15  
Personal 
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen hittills i år var  
25 710 (25 819). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 26 363  
(31 mar 2026: 26 043). 
Transaktioner med närstående 
Transaktioner mellan Skanska och närstående som väsentligen påverkat 
koncernens finansiella ställning och resultat har inte ägt rum under 
perioden. 
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer 
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se  
Års- och hållbarhetsredovisningen 2025, sidorna 90–95, not 2 och 5, samt  
avsnitt om marknadsutsikter i denna rapport.  
Övrigt 
Inget att redovisa. 
 
Händelser efter rapportperiodens utgång 
Inga händelser att rapportera efter periodens utgång. 
 
Finansiella rapporter 2026 
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på  
Skanskas hemsida, www.skanska.com/group/sv/investerare. 
Koncernens rapporter för 2026 kommer att publiceras följande datum: 
5 november, 2026 Delårsrapport tredje kvartalet 2026 
29 januari, 2027 Bokslutskommuniké 2026

===== SIDA 16 =====

16 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Försäkran 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att sexmånadersrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet,  
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. 
 
 
 Stockholm 17 juli 2026  
 Hans Biörck 
Ordförande 
 
Pär Boman 
Styrelsemedlem 
Mats Hederos 
Styrelsemedlem 
Richard Hörstedt 
Styrelsemedlem 
Martin Lindqvist 
Styrelsemedlem 
Jayne McGivern 
Styrelsemedlem 
Catherine Marcus 
Styrelsemedlem 
Fredrik Norrman  
Styrelsemedlem 
Anders Rättgård 
Styrelsemedlem 
Henrik Sjölund 
Styrelsemedlem 
Åsa Söderström Winberg 
Styrelsemedlem 
  
 Anders Danielsson 
Verkställande direktör och Koncernchef 
 
 
Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer

===== SIDA 17 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 17  
Redovisningsprinciper 
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 
Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värde-
pappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräknings-
metoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. 
För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med 
årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och 
Redovisningsrådets rekommendation RFR 2. 
Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser 
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens 
kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 32 i 
Års- och hållbarhetsredovisning 2025. 
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning 
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; 
Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och 
Förvaltningsfastigheter. Tabeller i rapporten som avser segments-
redovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segments-
redovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med 
International Financial Reporting Standards IFRS. 
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter 
och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS. 
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. 
Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att 
planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de 
byggande enheterna i segmentet Byggverksamhet på respektive marknad. I 
segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av bostaden. 
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar, hyr ut och säljer 
kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta 
marknader av segmentet Byggverksamhet. I segmentsredovisningen 
redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när 
kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS 
redovisas intäkter i stället vid tillträde av fastigheten. 
Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att 
generera hyresintäkter och värdestegring. Hyresintäkter redovisas linjärt 
över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas 
vid varje kvartal både i segmentsredovisningen och IFRS. I segments-
redovisningen redovisas fastigheter inom rörelsesegmentet 
Förvaltningsfastighet som förvaltningsfastigheter oavsett hur stor del av 
fastigheten Skanska nyttjar. I redovisningen enligt IFRS får Skanskas del 
inte utgöra en väsentlig andel av fastighetens totala yta. I annat fall ska 
fastigheten klassificeras som omsättningsfastighet eller fastighet som 
används i den egna rörelsen.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för 
Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelse-
segment tillämpar kapitalandelsmetoden. 
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga 
villkor. 
Kommande ändringar av redovisningsprinciper  
IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiella rapporter kommer att 
ersätta IAS 1 Utformning av finansiell information och ska tillämpas från och 
med 1 januari 2027. För mer information om konstaterade effekter se Års- 
och hållbarhetsredovisningen 2025, not 1.

===== SIDA 18 =====

18 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Definitioner 
Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De 
hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska.  
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2025 not 40. 
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Intäkter segment Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas 
när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I 
segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint 
ventures vilket också påverkar intäkter segment.  
Mäter intäkter genererade i rådande 
marknadsläge. 
Bruttoresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning.  Mäter resultatet genererade i projekten. 
Bruttomarginal, % Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten. 
Driftnetto Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader för 
drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt).  
Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning.  
Försäljnings- och 
administrationskostnader, % 
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter.  Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings - och 
administrationskostnaderna. 
Rörelseresultat Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring av förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag. 
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelseresultat segment Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där 
Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures.  
Mäter resultatet i verksamheten under rådande 
marknadsläge. 
Rörelseresultat  
rullande 12 månader 
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings - och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat från 
joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader.  
Mäter resultatet i verksamheten. 
Rörelsemarginal, % Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. 
Finansnetto Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader. 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto.  
Mäter nettot av finansiell verksamhet. 
Resultat efter finansiella poster Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. 
Resultat per aktie segment, kr Periodens resultat segment hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med 
genomsnittligt antal utestående aktier. 
Mäter resultat per aktie segment. 
Book-to-build, rullande 12 
månader, % 
Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader 
(Book-to-build). 
Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter 
utfört arbete. 
Orealiserade utvecklingsvinster 
Kommersiell fastighetsutveckling 
(CD) 
Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, 
färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt 
sålda enligt segmentsredovisningen. 
Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Sysselsatt kapital koncernen Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder.  Mäter kapitalanvändning och effektivitet.  
Sysselsatt kapital 
verksamhetsgrenar 
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar , fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar.  
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
verksamhetsgren. 
Sysselsatt kapital 
Bostadsutveckling (RD) 
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Bostadsutveckling. 
Sysselsatt kapital Kommersiell 
fastighetsutveckling (CD)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Kommersiell fastighetsutveckling. 
Totala tillgångar 20 875
- skattefordringar -223
- fordringar på internbanken -202
- pensionsfordran -83
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -5 425
- aktiverade ränteutgifter -150
14 792
Totala tillgångar 45 176
- skattefordringar -1 128
- fordringar på internbanken -69
- pensionsfordran -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 635
- aktiverade ränteutgifter -924
40 419

===== SIDA 19 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 19  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Sysselsatt kapital 
Förvaltningsfastigheter (IP)  
Mkr 
 
Mäter kapitalanvändning och effektivitet i 
Förvaltningsfastigheter. 
Genomsnittligt sysselsatt kapital Beräknas utifrån fem mätpunkter se nedan.   
Avkastning på sysselsatt kapital i 
RD segment, rullande 12 
månader, % 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i RD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
CD segment, rullande 12 
månader,  
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i CD. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
IP segment, rullande 12 månader, 
% 
 
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i IP. 
Avkastning på sysselsatt kapital i 
projektutvecklingsenheterna 
segment, rullande 12 månader,  
% 
Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med 
summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD.  
 
Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD.  
 
Mäter resultat (lönsamhet och 
kapitaleffektivitet) i projektutvecklings-
verksamheterna. 
Avkastning på eget kapital 
segment, rullande 12 månader, 
% 
Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget 
kapital hänförligt till aktieägarna. 
 
Mäter lönsamhet i investerat kapital. 
Totala tillgångar 8 434
- skattefordringar -56
- fordringar på internbanken -
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -214
8 164
Rörelseresultat, segment 278
+ aktiverade ränteutgifter 93
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 20
- ränteintäkter från internbanken -9
Justerat resultat 383
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 14 093
Avkastning på sysselsatt kapital i RD 2,7%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2026 14 792 x 0,5 7 396
kv1 2026 15 618 15 618
kv4 2025 13 720 13 720
kv3 2025 13 469 13 469
kv2 2025 12 340 x 0,5 6 170
 56 373 /4 14 093
Rörelseresultat, segment 174
+ aktiverade ränteutgifter 141
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 40
- ränteintäkter från internbanken -0
Justerat resultat 356
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 439
Avkastning på sysselsatt kapital i CD 0,9%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2026 40 419 x 0,5 20 210
kv1 2026 42 562 42 562
kv4 2025 41 700 41 700
kv3 2025 40 929 40 929
kv2 2025 40 715 x 0,5 20 357
 165 758 /4 41 439
Rörelseresultat 392
+/- finansiella intäkter och andra finansiella poster 1
- ränteintäkter från internbanken -
Justerat resultat 393
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 189
Avkastning på sysselsatt kapital i IP 4,8%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital 
kv2 2026 8 164 x 0,5 4 082
kv1 2026 8 134 8 134
kv4 2025 8 348 8 348
kv3 2025 8 146 8 146
kv2 2025 8 094 x 0,5 4 047
 32 757 /4 8 189
 Justerat resultat Sysselsatt kapital, 
genomsnitt 
Avkastning på 
sysselsatt kapital 
RD 383 14 093 2,7%
CD 356 41 439 0,9%
 739 55 533 1,3%
6 490 / 60 172 = 10,8

===== SIDA 20 =====

20 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Icke-IFRS finansiella 
nyckeltal Definition Anledning för användning 
Genomsnittligt eget kapital 
hänförligt till moderbolagets 
aktieägare 
Mkr 
 
 
 
Operativt kassaflöde från 
verksamheten 
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från 
finansieringsverksamheten. 
Mäter totalt kassaflöde genererat i 
verksamheten. 
Nettodesinvesteringar/ 
investeringar 
Totala investeringar minus totala desinvesteringar.  Mäter balansen mellan investeringar och 
desinvesteringar. 
Fritt rörelsekapital Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter.  Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital. 
Genomsnittligt fritt rörelsekapital 
i Byggverksamheten 
Mkr 
 
 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt 
rörelsekapital i Byggverksamheten. 
Räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position. 
Justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld 
Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, 
leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. 
Mäter finansiell position och 
investeringskapacitet. Den senare utläses i en 
jämförelse av justerad räntebärande 
nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen 
beslutade limiter. 
Kortfristiga placeringar Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 12 
månader från förvärvstidpunkt. 
Mäter räntebärande tillgångar som kan 
omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort 
tid. Kortfristiga placeringar ingår i koncernens 
totala tillgängliga likvida medel. 
Soliditet, % Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av 
balansomslutningen. 
Mäter finansiell position. 
Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan 
bestämmande inflytande. 
Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i 
finansiell position. 
Justerat eget kapital hänförligt till 
moderbolagets aktieägare  
Mdr kr 
 
Mäter finansiell position justerad för potentiella 
framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den 
schablonmässiga skatten representerar en 
uppskattning av den genomsnittliga 
företagsskatten inom berörda 
verksamhetsgrenar över tid. 
Nettouthyrning Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg 
för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning.  
 
Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i tecknade avtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella rabatter 
för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid utgången 
av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om de ingått hela 
perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet.  
Uthyrningsgrad i beståndet mäter effektiviteten i 
uthyrningsarbetet.  
Överskottsgrad, % Driftnetto i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter.  Mäter effektiviteten i förvaltningsarbetet.  
Uthyrningsbar area, kvm Uthyrningsbar area inklusive garage.  
Hyresvärde Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
tillägg för outhyrda lokaler.  
Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
fastigheter. 
Hållbarhetscertifiering, % Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. 
Mäter hållbarhetskvaliteten på 
fastighetsbeståndet. 
Arbetsrelaterade olyckor med 
frånvaro (LTAR) 
Antal olyckor med frånvaro multiplicerat med 1  000 000 timmar och dividerat med 
det totala antalet arbetade timmar. 
Nyckeltal för att mäta säkerhetsresultatet.  
Chefers säkerhetsbesök 
(Executive Site Safety Visits, 
ESSV) 
Högre chefers arbetsplatsbesök med fokus på säkerhet.  Bidrar till tydligt och synligt ledarskap för att 
främja säkerheten på våra arbetsplatser.  
  
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv2 2026 61 473 x 0,5 30 737
kv1 2026 58 273 58 273
kv4 2025 61 760 61 760
kv3 2025 60 495 60 495
kv2 2025 58 848 x 0,5 29 424
 240 689 /4 60 172
Beräknas utifrån fem mätpunkter. 
kv2 2026 -33 932 x 0,5 -16 966
kv1 2026 -31 574 -31 574
kv4 2025 -31 687 -31 687
kv3 2025 -30 068 -30 068
kv2 2025 -29 864 x 0,5 -14 932
 -125 227 /4 -31 307
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,5
Orealiserat övervärde i RD 3,4
Orealiserade utvecklingsvinster i CD 4,2
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,6
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,8
Justerat eget kapital 68,8

===== SIDA 21 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 21  
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS 
 
Intäkter per geografiskt område (IFRS) 
 
 
 
 
  
 
 Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Byggverksamhet 76 393 81 644 3 313 3 323 79 707 84 967 2 935 2 851
Bostadsutveckling 3 079 3 493 1 - 3 080 3 493 117 289
Kommersiell fastighetsutveckling 2 817 1 384 5 5 2 822 1 389 -99 -15
Förvaltningsfastigheter 215 208 25 25 240 233 167 160
Summa rörelsesegment 82 505 86 728 3 344 3 353 85 849 90 081 3 120 3 285
Centralt 12 143 0 1 13 144 201 -374
Elimineringar - - -3 344 -3 354 -3 344 -3 354 -65 -15
Koncernens segment 82 517 86 872 - - 82 517 86 872 3 256 2 896
Avstämning mot IFRS ¹ 4 875 3 039 - - 4 875 3 039 1 253 376
Summa IFRS 87 392 89 911 - - 87 392 89 911 4 509 3 272
1 Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling -125 -64 - - - - -16 2
Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning 5 000 3 103 - - - - 1 269 374
Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat  
 
 Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Norden 28 888 27 795 1 473 2 631 5 240 3 202 240 233 -2 393 -1 690 33 448 32 171
varav Sverige 14 818 14 479 830 1 057 3 714 1 271 240 233 -1 627 -1 067 17 976 15 973
Europa 12 876 12 550 1 489 745 2 040 757 - - -935 -502 15 471 13 551
USA 37 942 44 621 - - 528 384 - - 2 -816 38 473 44 190
Summa rörelsesegment 79 707 84 967 2 962 3 376 7 808 4 343 240 233 -3 325 -3 008 87 392 89 911
Totalt  Byggverksamhet  Bostadsutveckling  
Kommersiell 
fastighetsutveckling  Förvaltningsfastigheter  Centralt och Elimineringar  
 Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS 
 Apr-jun Apr-jun Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun Jan-jun
Mkr 2026 2026 2025 2025 2026 2026 2025 2025
Intäkter 
Byggverksamhet 42 999 42 999 43 125 43 125 79 707 79 707 84 967 84 967
Bostadsutveckling 1 691 1 629 2 006 1 376 3 080 2 962 3 493 3 376
Kommersiell fastighetsutveckling 1 632 5 159 1 043 3 224 2 822 7 808 1 389 4 343
Förvaltningsfastigheter 121 121 118 118 240 240 233 233
Centralt och Elimineringar -1 878 -1 874 -1 741 -1 684 -3 331 -3 325 -3 210 -3 008
Koncernen 44 564 48 034 44 551 46 158 82 517 87 392 86 872 89 911
Rörelseresultat 
Byggverksamhet 1 831 1 831 1 672 1 672 2 935 2 935 2 851 2 851
Bostadsutveckling 25 77 226 78 117 152 289 216
Kommersiell fastighetsutveckling ¹ -170 769 86 419 -99 1 070 -15 441
Förvaltningsfastigheter 85 85 80 80 167 167 160 160
Centralt 334 338 -270 -270 201 199 -374 -375
Elimineringar ¹ 12 52 19 22 -65 -15 -15 -20
Rörelseresultat  2 118 3 151 1 813 2 001 3 256 4 509 2 896 3 272
Finansnetto 241 244 130 133 429 433 381 385
Resultat efter finansiella poster 2 358 3 395 1 942 2 133 3 685 4 942 3 278 3 657
Inkomstskatter -572 -822 -414 -454 -888 -1 191 -759 -847
Periodens resultat 1 787 2 573 1 528 1 680 2 797 3 751 2 519 2 810
Periodens resultat per aktie ² 4,27 3,69 6,69 6,08
Periodens resultat per aktie, enligt IFRS ² 6,17 4,05 8,99 6,79
1 Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom:
Kommersiell fastighetsutveckling 217 1 157 215 548 391 1 561 243 699
Elimineringar 22 54 33 17 45 79 40 17
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.

===== SIDA 22 =====

22 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Skanska-koncernen 
Resultaträkning i sammandrag (IFRS) 
 
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)  
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 48 034 46 158 87 392 89 911 174 139 176 658
Kostnader för produktion och förvaltning -43 466 -42 135 -79 328 -82 561 -158 672 -161 906
Bruttoresultat 4 568 4 023 8 064 7 350 15 467 14 753
Försäljnings- och administrationskostnader -2 194 -2 080 -4 328 -4 178 -8 704 -8 554
Värdeförändring förvaltningsfastigheter - - - - 53 53
Resultat från joint ventures och intresseföretag 777 58 773 101 995 323
Rörelseresultat 3 151 2 001 4 509 3 272 7 811 6 574
Finansiella intäkter  331 243 620 600 1 160 1 140
Finansiella kostnader  -87 -111 -186 -215 -418 -446
Finansnetto ¹ 244 133 433 385 742 694
Resultat efter finansiella poster 3 395 2 133 4 942 3 657 8 553 7 268
Inkomstskatter -822 -454 -1 191 -847 -1 840 -1 496
Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 6 713 5 772
1 Varav
Ränteintäkter 316 243 539 517 1 045 1 023
Pensionsränta 22 18 43 38 76 71
Räntekostnader -116 -156 -221 -296 -445 -520
Räntekostnader för leasingskulder -65 -70 -136 -140 -278 -282
Aktiverade räntekostnader 93 121 189 248 376 435
Räntenetto  249 156 413 367 773 727
Förändring av marknadsvärde -0 5 -2 4 -2 4
Övrigt finansnetto -5 -28 23 15 -29 -37
Finansnetto 244 133 433 385 742 694
Periodens resultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 2 554 1 671 3 724 2 797 6 629 5 702
innehav utan bestämmande inflytande 19 9 27 13 84 70
Resultat per aktie, kr ² 6,17 4,05 8,99 6,79 16,02 13,82
Resultat per aktie efter utspädning, kr ³ 6,14 4,03 8,96 6,74 15,98 13,76
3 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
2 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Periodens resultat 2 573 1 680 3 751 2 810 6 713 5 772
Övrigt totalresultat 
Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 202 -636 264 -370 1 282 649
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till 
periodens resultat -43 134 -59 80 -250 -112
 159 -502 206 -290 1 032 537
Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat 
Omräkningsdifferenser 509 -683 1 583 -2 814 640 -3 757
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter 7 -17 30 -55 14 -71
Påverkan av kassaflödessäkringar ¹ 6 47 7 -20 -14 -42
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag ² -11 -15 -2 -6 16 13
Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att 
omklassificeras till periodens resultat -4 -2 -5 7 1 13
 506 -670 1 613 -2 888 656 -3 844
Övrigt totalresultat efter skatt 665 -1 172 1 818 -3 178 1 688 -3 308
Summa totalresultat 3 238 508 5 569 -368 8 401 2 464
Periodens totalresultat hänförligt till 
moderbolagets aktieägare 3 215 493 5 535 -379 8 313 2 399
innehav utan bestämmande inflytande 23 14 34 11 88 65
1 Varav upplöst mot resultaträkningen -1 -6 -5 -6 -7 -8
2 Varav upplöst mot resultaträkningen 7 7 15 13 30 28

===== SIDA 23 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 23  
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IF RS) 
 
 
 
Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners andel i gemensamma verksamheter, uppgick den 30 jun 2026 till 1,8 (31 dec, 2025: 1,7) Mdr kr. Skanskas förpliktelser för partners andel av framtida fullgörande i gemensamma verksamheter uppgick till 33,4  
(31 dec, 2025: 22,7) Mdr kr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån. För mer information se Års -och hållbarhetsredovisningen 2025, not 17B, 17C och 30. 
  
Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025
TILLGÅNGAR 
Anläggningstillgångar 
Förvaltningsfastigheter  8 286 8 173 8 268
Materiella anläggningstillgångar 10 383 8 763 9 466
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 467 2 808 2 372
Goodwill 3 895 3 877 3 724
Övriga immateriella tillgångar 186 227 200
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 420 2 214 2 318
Finansiella anläggningstillgångar ¹ ³ 5 226 5 806 4 620
Uppskjutna skattefordringar 1 541 2 095 1 843
Summa anläggningstillgångar 34 403 33 963 32 810
Omsättningstillgångar 
Omsättningsfastigheter ² 50 777 51 374 51 359
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 2 917 3 387 3 300
Material och varulager 1 126 1 105 1 061
Skattefordringar 1 226 1 626 1 068
Avtalstillgångar 12 130 9 410 8 841
Övriga rörelsefordringar 33 653 34 452 30 755
Finansiella omsättningstillgångar ³ 13 841 8 120 10 089
Kortfristiga räntebärande placeringar 5 357 6 711 8 535
Likvida medel 10 717 11 585 10 474
Summa omsättningstillgångar 131 744 127 769 125 482
SUMMA TILLGÅNGAR 166 147 161 733 158 292
varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 5 127 5 689 4 563
varav räntebärande omsättningstillgångar 29 815 26 336 28 915
Summa räntebärande tillgångar 34 943 32 025 33 478
EGET KAPITAL 
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61 473 58 848 61 760
Innehav utan bestämmande inflytande 226 162 192
Summa Eget kapital 61 699 59 010 61 951
SKULDER 
Långfristiga skulder 
Finansiella långfristiga skulder ³ 4 976 7 570 5 380
Leasingskulder 4 957 5 766 4 763
Pensioner 1 873 2 803 1 861
Uppskjutna skatteskulder 3 039 2 865 3 060
Summa långfristiga skulder 14 845 19 004 15 064
Kortfristiga skulder 
Finansiella kortfristiga skulder ³ 4 854 3 002 4 410
Leasingskulder 922 1 022 1 446
Skatteskulder 412 510 355
Kortfristiga avsättningar 9 564 10 061 9 829
Avtalsskulder 31 482 24 981 25 410
Övriga rörelseskulder 42 369 44 141 39 826
Summa kortfristiga skulder 89 603 83 718 81 277
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 166 147 161 733 158 292
varav räntebärande finansiella skulder 15 512 17 197 15 916
varav räntebärande pensioner och avsättningar 1 873 2 803 1 861
Summa räntebärande skulder 17 385 20 000 17 777
1 Varav aktier och andelar 38 38 38
2 Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 33 004 35 748 35 300
Bostadsutveckling 17 773 15 625 16 059
3 Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 60 80 18
Finansiella omsättningstillgångar 99 80 183
Finansiella långfristiga skulder 2 1 3
Finansiella kortfristiga skulder 196 162 80

===== SIDA 24 =====

24 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Rapport över förändring i eget kapital i sammandrag (IFRS)  
 
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)  
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025
Ingående balans  58 476 61 768 61 951 62 617 62 617
varav innehav utan bestämmande inflytande 203 148 192 151 151
Utdelning till moderbolagets aktieägare -0 -3 295 -5 797 -3 295 -3 295
Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -0 -0 -0 - -25
Påverkan av aktierelaterade ersättningar 73 69 142 145 279
Återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -89
Periodens totalresultat hänförligt till  
moderbolagets aktieägare 3 215 493 5 535 -379 2 399
innehav utan bestämmande inflytande 23 14 34 11 65
Utgående balans  61 699 59 010 61 699 59 010 61 951
varav innehav utan bestämmande inflytande 226 162 226 162 192
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Kassaflöde från löpande verksamhet inklusive betalda skatter före 
förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 1 023 1 486 1 750 2 339 6 179 6 767
Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 6 451 500 4 899 67 5 425 593
Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) -185 -581 -888 -1 168 -2 808 -3 087
Betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och 
intresseföretag -71 -102 18 -66 -47 -130
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt 
operativt kassaflöde  7 219 1 302 5 779 1 172 8 749 4 143
Avgår nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar 
(inklusive förvaltningsfastigheter) 185 581 888 1 168 2 808 3 087
Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint 
ventures och intresseföretag 71 102 -18 66 47 130
Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 7 474 1 986 6 650 2 406 11 604 7 360
Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 
enligt operativt kassaflöde - 1 - 30 - 30
Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) -185 -581 -888 -1 168 -2 808 -3 087
Erhållen ränta samt erhållen utdelning 335 255 766 717 1 385 1 336
Ökning och minskning av räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -6 -2 934 -2 736 -5 664
Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 -3 171 -2 481 -129 -3 355 -4 159 -7 385
Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde  -87 -2 39 -121 -408 -568
Betald ränta som aktiverats -89 -115 -181 -237 -358 -415
Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -317 -243 -568 -546 -1 073 -1 051
Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder -667 -569 239 -1 392 -592 -2 224
Utdelning etc. ¹ -5 886 -3 335 -5 964 -3 384 -5 989 -3 409
Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -7 045 -4 264 -6 434 -5 681 -8 420 -7 667
Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 87 -6 630 -975 -7 692
1 Varav återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -167 -89

===== SIDA 25 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 25  
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation  
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Byggverksamhet 
Kassaflöde operativ verksamhet 2 372 2 385 4 048 4 156 9 391 9 500
Förändring i rörelsekapital 1 709 -1 156 615 -1 663 3 659 1 381
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -809 -539 -1 300 -1 055 -3 049 -2 804
Periodisering - - - - - -
Totalt Byggverksamhet 3 271 690 3 363 1 439 10 001 8 077
Bostadsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -222 -121 -384 -260 -661 -537
Förändring i rörelsekapital 983 249 845 -90 526 -408
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 333 210 -913 1 303 -2 111 105
Periodisering 24 - 24 - -15 -39
Totalt Bostadsutveckling 1 119 337 -428 954 -2 261 -879
Kommersiell fastighetsutveckling 
Kassaflöde operativ verksamhet -182 -127 -312 -241 -417 -346
Förändring i rörelsekapital -410 -676 -915 -1 677 -2 220 -2 981
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 655 1 829 4 468 1 689 3 868 1 089
Periodisering 3 52 -9 -58 -159 -208
Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 3 066 1 078 3 232 -286 1 072 -2 446
Förvaltningsfastigheter 
Kassaflöde operativ verksamhet 85 80 167 160 339 333
Förändring i rörelsekapital -16 11 33 1 43 10
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) -14 -12 -18 -19 -60 -61
Periodisering -1 -1 - - -1 -1
Totalt Förvaltningsfastigheter 55 79 182 141 322 281
Centralt och Elimineringar 
Kassaflöde operativ verksamhet -444 -398 -597 -487 -1 203 -1 092
Förändring i rörelsekapital -34 -282 14 -167 446 265
Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 752 96 987 397 1 333 743
Periodisering - 22 - - - -
Totalt Centralt och Elimineringar 275 -562 403 -257 575 -85
Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 1 610 1 819 2 921 3 329 7 450 7 858
Totalt Förändring i rörelsekapital 2 233 -1 854 592 -3 595 2 454 -1 733
Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) 3 918 1 585 3 224 2 315 -20 -928
Totalt Periodisering 26 73 14 -58 -175 -247
Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 7 787 1 623 6 751 1 991 9 709 4 948
Betalda skatter i operativ verksamhet -568 -320 -972 -818 -959 -806
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 7 219 1 302 5 779 1 172 8 749 4 143
Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder -87 -2 39 -121 -408 -568
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -87 -2 39 -121 -408 -568
Operativt kassaflöde från verksamheten 7 131 1 300 5 818 1 051 8 342 3 575
Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) - 1 - 30 - 30
Utdelning etc. ¹ -5 886 -3 335 -5 964 -3 384 -5 989 -3 409
Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 1 246 -2 034 -146 -2 303 2 353 196
Förändring i räntebärande fordringar -3 321 -2 156 -6 -2 935 -2 736 -5 664
Förändring i räntebärande skulder exklusive leasingskulder -667 -569 239 -1 392 -592 -2 224
Periodens kassaflöde -2 742 -4 759 87 -6 630 -975 -7 692
Likvida medel vid periodens början 13 335 16 650 10 474 18 426 11 585 18 426
Kursdifferens i likvida medel 124 -306 155 -211 106 -260
Likvida medel vid periodens slut 10 717 11 585 10 717 11 585 10 717 10 474
1 Varav återköp av B-aktier -89 -40 -167 -89 -167 -89

===== SIDA 26 =====

26 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar( -) (IFRS) 
 
 
Sysselsatt kapital i Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter (IFRS) 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
VERKSAMHETEN – INVESTERINGAR 
Förvaltningsfastigheter  -14 -12 -18 -19 -60 -61
Immateriella tillgångar -15 -9 -17 -14 -51 -47
Materiella anläggningstillgångar -902 -614 -1 424 -1 208 -3 344 -3 128
Aktier -55 -27 -275 -72 -412 -208
Omsättningsfastigheter -2 248 -2 109 -5 840 -3 836 -10 262 -8 257
varav Bostadsutveckling -1 215 -1 111 -3 694 -1 970 -5 915 -4 191
varav Kommersiell fastighetsutveckling -1 033 -998 -2 146 -1 866 -4 346 -4 066
Verksamhetens investeringar  -3 233 -2 770 -7 573 -5 148 -14 128 -11 703
STRATEGISKA INVESTERINGAR 
Förvärv av verksamhet - -1 - -3 - -3
Strategiska investeringar  - -1 - -3 - -3
Totalt investeringar -3 233 -2 771 -7 573 -5 151 -14 128 -11 706
VERKSAMHETEN – DESINVESTERINGAR 
Immateriella tillgångar - - 3 - 3 -
Materiella anläggningstillgångar 92 77 120 129 316 325
Aktier 709 3 722 15 740 33
Omsättningsfastigheter 6 351 4 275 9 952 7 319 13 050 10 416
varav Bostadsutveckling 1 609 1 422 2 929 3 667 4 856 5 595
varav Kommersiell fastighetsutveckling 4 742 2 853 7 023 3 651 8 193 4 821
Verksamhetens desinvesteringar 7 151 4 355 10 797 7 463 14 109 10 774
STRATEGISKA DESINVESTERINGAR 
Försäljning av verksamheter - 2 - 33 - 33
Strategiska desinvesteringar  - 2 - 33 - 33
Totalt desinvesteringar 7 151 4 357 10 797 7 496 14 109 10 807
SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) 3 918 1 586 3 224 2 345 -20 -898
Avskrivningar anläggningstillgångar  -707 -678 -1 424 -1 372 -2 883 -2 830
Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025
Bostadsutveckling 14 792 12 340 13 720
Kommersiell fastighetsutveckling 40 419 40 715 41 700
Förvaltningsfastigheter 8 164 8 094 8 348
Totalt 63 375 61 149 63 767

===== SIDA 27 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 27  
Moderbolaget 1 
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i 
dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden. 
Resultaträkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
Balansräkning i sammandrag (RFR2) 
 
 
1 Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning. 
2 Under året har utdelning om 4 100 (31 dec, 2025; 4 400) Mkr erhållits från dotterföretag. 
Moderbolagets eventualförpliktelser per den 30 jun 2026 uppgick till totalt 205,3 (31 dec, 2025; 172,2) Mdr kr, varav 195,8 (31 dec, 2025; 163,2) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden, 9,5 (31 dec, 2025; 9,0) Mdr kr, avser förpliktelser mot 
utomstående varav 5,2 (31 dec, 2025; 5,6) Mdr kr avser partners framtida fullgörande i för koncernen gemensamma verksamheter. 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025
Intäkter 372 375 668 687
Försäljnings- och administrationskostnader -360 -403 -657 -691
Rörelseresultat 12 -28 11 -4
Finansnetto 4 231 4 555 4 386 4 734
Resultat efter finansnetto 4 244 4 528 4 397 4 730
Inkomstskatter -30 -26 -61 -68
Periodens resultat 4 214 4 502 4 336 4 662
Periodens totalresultat 4 214 4 502 4 336 4 662
Mkr 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025
TILLGÅNGAR 
Immateriella anläggningstillgångar 2 5 4
Materiella anläggningstillgångar 40 42 37
Andelar i koncernföretag 12 856 12 899 13 000
Fordringar hos koncernföretag 23 615 24 489 25 025
Finansiella anläggningstillgångar 161 160 161
Summa anläggningstillgångar 36 674 37 596 38 227
Kortfristiga fordringar 406 282 435
Summa omsättningstillgångar 406 282 435
SUMMA TILLGÅNGAR 37 080 37 878 38 662
EGET KAPITAL OCH SKULDER 
Eget kapital ² 36 510 37 391 38 135
Avsättningar 174 180 203
Långfristiga räntebärande skulder - 3 -
Kortfristiga skulder 396 305 324
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 080 35 878 38 662

===== SIDA 28 =====

28 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Aktiedata 
 
1 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
2 Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 
3 Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.  
4 Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier. 
Femårsöversikt Skanska-koncernen 
 
1 Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 
Valutakurser för de viktigaste valutorna 
 
  
 Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025
Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr ¹ 4,27 3,69 6,69 6,08 15,09
Resultat per aktie, kr ¹ 6,17 4,05 8,99 6,79 13,82
Resultat per aktie efter utspädning, kr ² 6,14 4,03 8,96 6,74 13,76
Eget kapital per aktie, kr ³ 148,47 142,68 148,47 142,68 149,19
Justerat eget kapital per aktie, kr ⁴ 166,25 160,71 166,25 160,71 169,84
Genomsnittligt antal utestående aktier  414 084 194 412 205 874 414 140 357 411 988 584 412 635 596
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 415 811 042 415 234 354 415 867 205 415 017 065 414 390 128
Genomsnittlig utspädning, % -0,07 -0,12 0,42 0,73 0,42
Antal aktier vid periodens slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kr  246,27 229,67 252,81 239,54 239,54
Antal återköpta B-aktier 36 447 271 35 787 271 36 447 271 35 787 271 35 787 271
varav under perioden återköpta B-aktier 360 000 170 000 660 000 370 000 370 000
Antal B-aktier i eget förvar 5 850 354 7 461 318 5 850 354 7 461 318 5 935 339
Antal utestående aktier  414 052 718 412 441 754 414 052 718 412 441 754 413 967 733
Mkr Rullande 12 månader Jan-dec 2025 Jan-dec 2024 Jan-dec 2023 Jan-dec 2022
Intäkter 174 937 179 291 177 208 157 052 161 602
Rörelseresultat 7 601 7 241 7 086 3 231 9 297
Periodens resultat efter skatt 6 574 6 295 5 835 3 272 7 702
Resultat per aktie, kr 15,69 15,09 14,12 7,89 18,62
Avkastning på sysselsatt kapital, %  11,0 10,3 10,3 5,4 14,1
Avkastning på eget kapital, %  10,8 10,2 10,0 5,8 15,8
Rörelsemarginal, % 4,3 4,0 4,0 2,1 5,8
Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, %  11,2 9,4 9,9 8,2 15,2
Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr ¹ 5,71 0,47 10,36 -5,90 -16,29
 
SEK Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Jan-dec 2025 30 jun 2026 30 jun 2025 31 dec 2025
Amerikanska dollar 9,25 10,16 9,81 9,73 9,49 9,18
Brittiska pund 12,44 13,17 12,92 12,87 13,00 12,40
Norska kronor 0,97 0,95 0,94 0,98 0,94 0,92
Euro 10,79 11,09 11,07 11,09 11,13 10,80
Tjeckiska kronor 0,44 0,44 0,45 0,46 0,45 0,45
Polska zloty 2,54 2,62 2,61 2,58 2,62 2,55
Genomsnittskurser Balansdagskurser

===== SIDA 29 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 29  
Byggverksamheten  
Intäkter och resultat 
 
Intäkter 
 
Rörelseresultat   Rörelsemarginal, % 
 
 
 
 
Orderstock  Orderingång  
Book-to-build,  
Rullande 12 månader, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 42 999 43 125 79 707 84 967 165 861 171 121
Bruttoresultat 3 492 3 191 6 234 6 036 13 763 13 565
Försäljnings- och administrationskostnader -1 673 -1 526 -3 302 -3 182 -6 609 -6 488
Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 8 3 -4 24 18
Rörelseresultat 1 831 1 672 2 935 2 851 7 179 7 094
Investeringar -901 -617 -1 424 -1 187 -3 374 -3 137
Desinvesteringar 92 79 123 162 324 363
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -809 -538 -1 300 -1 025 -3 049 -2 774
Bruttomarginal, % 8,1 7,4 7,8 7,1 8,3 7,9
Försäljnings- och administrationskostnader, % -3,9 -3,5 -4,1 -3,7 -4,0 -3,8
Rörelsemarginal, % 4,3 3,9 3,7 3,4 4,3 4,1
Orderingång, Mdr kronor 68,0 56,7 105,6 96,0 189,1 179,5
Orderstock, Mdr kronor 297,5 268,3 297,5 268,3 257,9
Medelantal anställda 24 762 24 830 24 880
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Norden 16 037 14 352 28 807 27 733 59 362 58 288
varav Sverige 8 282 7 811 14 734 14 392 31 288 30 946
Europa 7 020 6 914 12 957 12 613 28 246 27 901
USA 19 941 21 858 37 942 44 621 78 253 84 931
Totalt 42 999 43 125 79 707 84 967 165 861 171 121
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden 670 597 1 024 975 2 466 2 417
varav Sverige 352 326 500 480 1 313 1 292
Europa 246 276 328 308 1 006 986
USA 915 798 1 583 1 568 3 707 3 692
Totalt 1 831 1 672 2 935 2 851 7 179 7 094
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
4,2 4,2 3,6 3,5 4,2 4,1
4,2 4,2 3,4 3,3 4,2 4,2
3,5 4,0 2,5 2,4 3,6 3,5
4,6 3,7 4,2 3,5 4,7 4,3
4,3 3,9 3,7 3,4 4,3 4,1
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Norden 80 275 74 195 69 278
varav Sverige 39 645 32 378 30 141
Europa 33 888 35 705 34 685
USA 183 367 158 357 153 935
Totalt 297 530 268 257 257 898
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
24 248 19 705 37 415 34 432 64 182 61 199
17 744 9 587 24 237 17 054 38 552 31 369
4 342 10 473 11 084 15 058 26 660 30 634
39 451 26 546 57 143 46 503 98 260 87 620
68 041 56 724 105 642 95 994 189 102 179 453
30 jun 30 jun 31 dec
2026 2025 2025
108 107 105
123 109 101
94 117 110
126 116 103
114 113 105

===== SIDA 30 =====

30 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Bostadsutveckling 
Intäkter och resultat 
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkter 
 
Rörelseresultat 1  Rörelsemarginal, % 1 
 
 
 
1 Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten. 
Bostäder startade  Bostäder sålda 
 
 
 
 
Bostäder i produktion  Färdigställda, ej sålda bostäder  
Bostäder i produktion av vilka 
sålda, % 
 
 
 
 
 
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 1 691 2 006 3 080 3 493 6 513 6 925
Bruttoresultat 155 333 359 508 761 909
Försäljnings- och administrationskostnader -129 -107 -242 -219 -482 -460
Rörelseresultat 25 226 117 289 278 450
Rörelsemarginal, % 1,5 11,3 3,8 8,3 4,3 6,5
Investeringar -1 271 -1 159 -3 832 -2 037 -6 744 -4 949
Desinvesteringar 1 604 1 369 2 919 3 340 4 633 5 054
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 333 210 -913 1 303 -2 111 105
Sysselsatt kapital, Mdr kr 14,8 12,3 14,8 12,3 13,7
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 2,7 3,6 2,7 3,6 2,7 4,6
Medelantal anställda 254 274 271
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Norden 1 158 917 1 867 1 882 3 891 3 906
varav Sverige 924 588 1 436 1 056 2 390 2 010
Europa 533 1 089 1 214 1 610 2 622 3 019
Totalt 1 691 2 006 3 080 3 493 6 513 6 925
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden -97 10 -143 6 -195 -45
varav Sverige -52 -2 -78 2 -76 4
Europa 122 216 261 283 473 495
Totalt 25 226 117 289 278 450
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
-8,4 1,1 -7,7 0,3 -5,0 -1,2
-5,6 -0,3 -5,4 0,2 -3,2 0,2
22,9 19,8 21,5 17,6 18,0 16,4
1,5 11,3 3,8 8,3 4,3 6,5
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden 69 109 103 178 621 696
varav Sverige 28 63 28 132 380 484
Europa 156 311 334 445 764 875
Totalt 225 420 437 623 1 385 1 571
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
220 153 391 379 794 782
162 104 291 234 501 444
132 256 322 395 680 753
352 409 713 774 1 474 1 535
 30 jun 30 jun 31 dec
 2026 2025 2025
Norden 1 332 1 136 1 468
varav Sverige 795 662 949
Europa 1 546 1 373 1 721
Totalt 2 878 2 509 3 189
30 jun 30 jun 31 dec
2026 2025 2025
261 501 345
127 291 201
65 15 13
326 516 358
30 jun 30 jun 31 dec
2026 2025 2025
42 38 34
33 26 24
65 63 67
55 52 51

===== SIDA 31 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 31  
Kommersiell fastighetsutveckling  
Intäkter och resultat 
 
2 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Intäkter  varav försäljningar 
 
 
 
 
Rörelseresultat  varav försäljningar 
 
 
 
 
Hyresbostäder startade  Hyresbostäder sålda 
 
 
 
 
Hyresbostäder i produktion 
 
Sysselsatt kapital  
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 1 632 1 043 2 822 1 389 9 532 8 099
varav från försäljning av fastigheter 1 214 672 2 037 697 8 026 6 686
Bruttoresultat -27 250 257 331 897 971
Försäljnings- och administrationskostnader -155 -165 -367 -346 -726 -705
Resultat från joint ventures och intresseföretag 12 - 10 - 3 -7
Rörelseresultat  -170 86 -99 -15 174 259
varav från försäljning av fastigheter ¹ 217 215 391 243 1 526 1 378
varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av fastigheter -464 - -467 - -1 135 -668
1 Resultat av interna byggvinster som redovisas under Elimineringar tillkommer med 22 33 45 40 101 97
Investeringar -1 087 -1 024 -2 555 -1 962 -4 873 -4 280
Desinvesteringar 4 742 2 853 7 023 3 651 8 741 5 369
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto 3 655 1 829 4 468 1 689 3 868 1 089
Sysselsatt kapital, Mdr kr 40,4 40,7 40,4 40,7 41,7
Avkastning på sysselsatt kapital, % ² 0,9 0,7 0,9 0,7 0,9 1,0
Medelantal anställda 309 319 319
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden 1 262 168 1 641 248 4 737 3 344
Europa 97 665 652 757 3 802 3 907
USA 273 210 528 384 992 848
Totalt 1 632 1 043 2 822 1 389 9 532 8 099
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
1 198 91 1 536 116 4 537 3 116
17 581 500 581 3 490 3 570
- - - - - -
1 214 672 2 037 697 8 026 6 686
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
Mkr 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden 176 70 160 34 690 564
Europa 22 77 37 38 358 360
USA -367 -61 -295 -86 -874 -665
Totalt -170 86 -99 -15 174 259
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
186 125 261 153 946 838
32 90 130 90 580 540
- - - - - -
217 215 391 243 1 526 1 378
 Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
 2026 2025 2026 2025 månader 2025
Norden 295 - 295 - 295 -
USA - - - - - -
Total 295 - 295 - 295 -
Apr-jun Apr-jun Jan-jun Jan-jun Rullande 12 Jan-dec
2026 2025 2026 2025 månader 2025
295 - 295 - 295 -
- - - - - -
295 - 295 - 295 -
 30 jun 30 jun 31 dec
 2026 2025 2025
Norden 434 139 139
USA - 324 -
Total 434 463 139
 30 jun 30 jun 31 dec
Mkr 2026 2025 2025
Norden 10 243 11 143 12 621
Europa 6 334 8 188 7 351
USA 23 842 21 384 21 727
Totalt 40 419 40 715 41 700

===== SIDA 32 =====

32 Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026  
Förvaltningsfastigheter  
Intäkter och resultat  
 
1 Rullande 12 månader. För definition se sidan 19. 
Fastigheter 
 
  
Mkr Apr-jun 2026 Apr-jun 2025 Jan-jun 2026 Jan-jun 2025 Rullande 12 månader Jan-dec 2025
Intäkter 121 118 240 233 478 472
Driftnetto 88 85 171 167 350 346
Försäljnings- och administrationskostnader -3 -5 -5 -7 -11 -13
Förändring marknadsvärde fastigheter - - - - 53 53
Rörelseresultat 85 80 167 160 392 386
Investeringar -14 -12 -18 -19 -60 -61
Desinvesteringar - - - - - -
Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto -14 -12 -18 -19 -60 -61
Sysselsatt kapital 8 164 8 094 8 164 8 094 8 348
Fastighetsvärde 8 286 8 173 8 286 8 173 8 268
Avkastning på sysselsatt kapital, % ¹ 4,8 3,9 4,8 3,9 4,8 4,7
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 83 83 83 83 85
Genomsnittligt direktavkastningskrav vid värdering, % 4,7 4,7 4,7 4,7 4,7
Ort Uthyrningsbar area kvm Hyresvärde på årsbasis, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Fastighetsvärde, Mkr Hållbarhetscertifiering, % 
Malmö 47 030 172 92 2 542 100
Stockholm 42 962 185 79 3 091 100
Göteborg 50 291 181 78 2 653 100
Total 140 283 538 83 8 286 100

===== SIDA 33 =====

Skanska delårsrapport andra  kvartalet  2026 33  
Om Skanska 
Ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag. Vi är verksamma på utvalda marknader i Norden, 
Europa och USA. Tillsammans med våra kunder och en samlad expertis hos 25 900 medarbetare skapar vi 
innovativa och hållbara lösningar som främjar hälsa och välbefinnande bortom vår livstid.  
Skanskas hemmamarknader 
 
 
 
 
 Portage Bay Bridge, Seattle, USA 
Skanska tecknade avtal värt cirka 14,5 miljarder kronor med Washington State Department of Transportation om att ersätta Portage 
Bay Bridge i Seattle, Washington, USA. Projektet kommer att ersätta den befintliga Portage  Bay Bridge för att möta rådande seismiska 
elasticitetsstandarder och skapa ett överdäckat segment vid East Roanoke Street. Arbetet inkluderar att uppgradera vägar, väg filer 
avsedda för samåkning och kollektivtrafik samt en överdäckning med ett anlagt öppe t grönskande område över motorvägen. Detta 
skapar en ny anslutning via förlängningen av en regional väg som gör det möjligt att cykla eller gå över Portage Bay till den  kommande, 
nya överdäckningen vid Roanoke. Byggnationen påbörjades under 2024 och beräkn as vara slutförd 2031.

===== SIDA 34 =====

Skanska AB 
www.skanska.com/group/sv/investerare  
 
För ytterligare information kontakta:  
Pontus Winqvist, Executive Vice President och Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010–448 8900 
Antonia Junelind, Senior Vice President, Investor Relations, Skanska AB, tel 010 –448 6261 
Karolina Cederhage, Senior Vice President, Kommunikation, Skanska AB, tel 010 –448 0880 
Jacob Birkeland, chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010 –449 1957 
 
Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens den 17 juli 2026, kl. 10:00. Telefonkonferensen direktsänds på Skanskas webbplats 
www.skanska.com/group/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. Delta i telefonkonferensen med möjlighet att ställa frågor.  
För att i delta via telefon, vänligen ring 08-5051 00 31, eller +44 (0)203 059 58 63, eller +1 (1) 631 570 56 13. Denna samt tidigare releaser finns även på 
www.skanska.com/group/sv/investerare. 
 
Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning  och lagen om värdepappersmarknaden. 
Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 17 juli 2026, kl. 07:30. 
 
Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att 
varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påv erkar summan när de presenterade raderna läggs samman.